通過簽訂合同,可以確保雙方的權益得到保護,減少糾紛的發(fā)生。合同的各項條款應該全面覆蓋交易的方方面面。合同的內容應當與雙方的真實意圖一致,確保合同的合法性和有效性。
廠房長期租賃合同篇一
甲方(出租方):
_____________________________。
【法定代表人】【本人】:_____________________。
【身份證】號碼:_________。
【委托】【法定】人:_____________________。
乙方(承租方):
_____________________________。
【法定代表人】【本人】:_____________________。
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________。
【委托】【法定】代理人:_____________________。
根據(jù)《中華人民共和國》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等,并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20__]34號文印發(fā),以下簡稱《安全管理意見》),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,訂立本合同。
第一條 出租廠房情況。
______(以下簡稱該廠房)。
該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為________平方米,其平面圖見本合同附件(一)。
1.2 甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。
并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。
1.3 該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質為_________;
其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備,下同)狀況、安全生產條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。
甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。
第二條 租賃使用性質和生產用途。
2.1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經(jīng)營資質證書或者擬從事的生產經(jīng)營范圍。
乙方向甲方承諾,租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質,用于從事_________的產品生產。
2.2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準,不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質,從事上款約定之外的其它產品生產經(jīng)營活動。
第三條 交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定,甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱:有關設施設備)。
租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。
3.2 租賃期滿,乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。
乙方需繼續(xù)承租的,則應于租賃期屆滿前_________個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應重新簽訂廠房租賃合同。
第四條 租金、支付方式和限期。
_____元。
月租金總計為(______幣)_。
________元。
(大寫:_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_______角整)。
4.2 該廠房租金_________【年】【月】內不變。
自第_________【年】【月】起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。
有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。
逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付。
4.4 乙方支付租金的方式如下:_________________________。
第五條 和其他費用。
________元,甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。
租賃關系終止時,甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。
其他有關費用,均由【甲方】【乙方】承擔。
5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________。
第六條 廠房的使用要求。
6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時,應根據(jù)律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定,同時訂立《安全生產管理協(xié)議》作為合同附件(三),明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。
6.2 甲、乙雙方約定,租賃期間,該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,由【甲方】【乙方】負責維修,維修費用由甲方承擔。
【由甲方維修的,甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。
逾期不維修的,乙方可代為維修,維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。
】【由乙方維修的,乙方維修后,應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。
】
6.3 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。
因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,其維修費用由乙方承擔。
6.4 租賃期間,甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產管理協(xié)議》的約定,保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
甲方在履行安全管理職責對該廠房進行檢查時,乙方應予以配合。
凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產隱患的,甲方有權書面告知乙方,責令乙方進行整改。
6.5 乙方增設特種設備,或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的,應事先征得甲方的書面同意。
其中按規(guī)定必須報有關部門審批的,則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,方可進行。
廠房長期租賃合同篇二
甲方(出租方):
_____________________________。
【法定代表人】【本人】:_____________________。
聯(lián)系電話:___________________________________。
【身份證】號碼:_________。
【委托】【法定】人:_____________________。
聯(lián)系電話:___________________________________。
乙方(承租方):
_____________________________。
【法定代表人】【本人】:_____________________。
聯(lián)系電話:___________________________________。
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________。
【委托】【法定】代理人:_____________________。
聯(lián)系電話:___________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等,并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20__]34號文印發(fā),以下簡稱《安全管理意見》),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,訂立本合同。
第一條出租廠房情況。
______(以下簡稱該廠房)。
該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為________平方米,其平面圖見本合同附件(一)。
1.2甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。
并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。
1.3該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質為_________;
其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備,下同)狀況、安全生產條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。
甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。
第二條租賃使用性質和生產用途。
2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經(jīng)營資質證書或者擬從事的生產經(jīng)營范圍。
乙方向甲方承諾,租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質,用于從事_________的產品生產。
2.2乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準,不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質,從事上款約定之外的其它產品生產經(jīng)營活動。
3.1甲乙雙方約定,甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱:有關設施設備)。
租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。
3.2租賃期滿,乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。
乙方需繼續(xù)承租的,則應于租賃期屆滿前_________個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應重新簽訂廠房租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期。
_____元。
月租金總計為(______幣)_。
________元。
(大寫:_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_______角整)。
4.2該廠房租金_________【年】【月】內不變。
自第_________【年】【月】起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。
有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。
逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付。
4.4乙方支付租金的方式如下:_________________________。
第五條和其他費用。
________元,甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。
租賃關系終止時,甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。
其他有關費用,均由【甲方】【乙方】承擔。
5.3【甲方】【乙方】承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________。
第六條廠房的使用要求。
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時,應根據(jù)律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定,同時訂立《安全生產管理協(xié)議》作為合同附件(三),明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。
6.2甲、乙雙方約定,租賃期間,該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,由【甲方】【乙方】負責維修,維修費用由甲方承擔。
【由甲方維修的,甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。
逾期不維修的,乙方可代為維修,維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。
】【由乙方維修的,乙方維修后,應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。
】
6.3租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。
因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,其維修費用由乙方承擔。
6.4租賃期間,甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產管理協(xié)議》的約定,保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
甲方在履行安全管理職責對該廠房進行檢查時,乙方應予以配合。
凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產隱患的,甲方有權書面告知乙方,責令乙方進行整改。
6.5乙方增設特種設備,或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的,應事先征得甲方的書面同意。
其中按規(guī)定必須報有關部門審批的,則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,方可進行。
廠房長期租賃合同篇三
_________聯(lián)系電話:_________。
_________聯(lián)系電話:_________。
_________ 乙方_________。
簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
經(jīng)紀機構名稱:_________。
經(jīng)紀人姓名:_________。
經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:_________。
附件。
附件(一)該廠房的平面圖(略)。
附件(二)現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備,下同)狀況、安全生產條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的有關事宜。
附件(三)安全生產管理協(xié)議(略)。
說明。
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》,結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā)),以及國家和本市規(guī)劃、消防、建筑設計、安全生產等有關規(guī)定而制定的專用示范文本,僅適用于本市行政區(qū)劃內按市場化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。(閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租需訂立的合同,則應使用《上海市房屋租賃合同(商品房預租)示范文本》。)本合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當事人約定采用。合同中的未盡事宜,可由雙方當事人協(xié)商一致后,訂立補充條款予以明確。
二、本合同條款中,""內容為并列的選擇項,雙方當事人可根據(jù)實際要求選擇,不予選擇的劃除。
三、本合同簽訂前,雙方當事人應相互校驗有關身份證明,其中,出租人還應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明。
四、本合同簽訂后,租賃當事人應按規(guī)定向廠房所在地區(qū)(縣)房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領取租賃合同登記備案證明。
五、本合同文本可向市或廠房所在地房地產交易中心、農場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,認真了解各條款內容。
六、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的,則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。
廠房長期租賃合同篇四
地址:
委托代理人:
地址:
郵編:
乙方(承租方):x有限公司。
地址:深圳市工業(yè)園。
委托代理人:地址:
身份證號碼:
郵編:
為了維護甲乙雙方的合法權益,明確雙方責任,在平等互利的基礎上,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意簽訂本合同。
第一條:甲方將位于深圳市工業(yè)園廠房層a戶型間、b戶型間、c戶型間出租給乙方使用。其中廠房出租面積748平方米(含公攤面積)。
第二條:廠房、宿舍租賃期限為年。即從年月日至年。
第三條:廠房租金由租金和管理費、電梯維護費構成,按廠房出租面積計算收取。其中廠房的租價為10.5元/平方米/月,管理費、電梯維護費為1.5元/平方米/月;宿舍租金為a戶型元/間/月,b戶型元/間/月,c戶型元/間/月,廠房、宿舍的月租金共計人民幣元,大寫:拾萬仟佰拾圓角分整。第四條:簽訂本合同時乙方應向甲方交納人民幣元,大寫:拾萬仟佰拾圓角分整,作為租賃保證金。合同期滿乙方結清所有費用后甲方將租賃保證金全部返還給乙方。
一、租賃期間,乙方不得擅自將廠房、宿舍轉讓、轉借或抵押給第三方,否則視同違約,甲方有權終止合同并沒收租賃保證金。二、如乙方拖欠甲方租金達天(自規(guī)定交租之日起),甲方有權收回廠房、宿舍,終止合同并沒收租賃保證金,并追討所欠租金及由此造成的直接經(jīng)濟損失。
第五條:廠房租金含稅,甲方向乙方提供租金稅票,管理費、電梯維護費甲方僅提供收款收據(jù)。
第六條:廠房、宿舍租金每滿每次在前一租期租金的基礎上遞增%,依次類推。
第七條:水費、電費和用電管理費的收取:
一、水費根據(jù)實際用量(每月抄表讀數(shù))按4.8元/噸計收。如在承租期間遇供水部門調整水費單價,則按相應比例調整。
二、基本電價的收取根據(jù)乙方所需要的變壓器容量千伏安按元/kva/月計算,由甲方向乙方收取,每月的總額人民幣480元(大寫:元整)。
三、電費根據(jù)乙方的實際用量和供電站“峰、平、谷”的收費標準計算收費(乙方所需的電度表由乙方支付費用,甲方統(tǒng)籌安裝)。
四、甲方根據(jù)乙方的實際用電量按0.08元/度向乙方收取,作為用電設備的管理維護和耗損費用。
五、宿舍和公共(含電梯公共照明等)用電的電費按1.3元/度計算收費;如在承租期間遇供電部門調整電費單價,則按相應比例調整。
六、甲方在每月2~5日向乙方下達用電繳費通知單,乙方應在每月10日前到本物業(yè)管理處繳納水電費。推遲不交者,從11日起按應繳水電費用收取5‰的滯納金;在20日仍未交齊者,甲方有權停水、停電。
第八條:每月5~10日為繳納當月租金的時間。
一、乙方應于每月10日前到本物業(yè)管理處繳納當月租金;
二、如乙方推遲不交者,從11日起按應繳租金收取5‰的滯納金;
三、拖欠至16日未交者,甲方向乙方發(fā)出書面通知限期在5天內繳納齊;
四、在21日仍未繳納的,甲方有權停水、停電;
五、跨月未交者,甲方有權終止本合同,乙方不得有任何異議,由此引起的法律糾紛與費用等均由乙方負責。
第九條:租賃期間,乙方應合法經(jīng)營,不得從事違法活動:
一、乙方應按有關法律、法規(guī)的規(guī)定申報工商、稅務、消防、環(huán)保、計生等,費用由乙方自行負責(包括辦理房屋租賃合同的費用)。
二、如乙方不按國家相關規(guī)定守法經(jīng)營或從事違法活動,由此造成的一切后果和責任概由乙方自行負責,甲方有權終止本合同。
三、乙方應遵守勞動法,必須每月于雙方約定付薪日前付清上月員工工資,不得無故拖欠,否則,甲方有權終止本合同,同時協(xié)助追討員工工資。
四、乙方在租賃廠房使用過程中,應保證生產生活所產生的噪音廢氣污水污染消防等符合國家相關法律、法規(guī)的規(guī)定。如因未達標需要整頓時,所發(fā)生的費用由乙方負責。
五、甲方有權監(jiān)督乙方對廠房的安全合法使用,乙方對此不得有異議。
第十條:乙方應按照本工業(yè)園管理處的管理條例服從管理:
一、物業(yè)管理的內容:
1、物業(yè)管理的內容包括:電梯使用、維修、保養(yǎng)、供電保障、安全保衛(wèi)、園區(qū)綠化和公共衛(wèi)生管理。
2工業(yè)園保安主要負責大門進出車輛及人員的檢查、登記以及工業(yè)園內的安全保衛(wèi),但并不等于乙方可以免除自身的安全防盜責任,乙方仍應配置必要的安保人員負責乙方廠區(qū)的安全、防盜工作。
二、電梯的使用必須按政府有關部門及工業(yè)園的規(guī)定使用,由于乙方原因或乙方使用不當所造成的一切責任和損失概由乙方自行負責。
三、乙方應保持廠區(qū)整潔,不能亂堆放貨物和雜物,不準亂搭建。
四、甲方將廠房、宿舍移交給乙方使用后,乙方應負責對租賃物業(yè)內的設施進行保護及維護,如在使用過程中造成損壞的,應自行進行維修或更換。
五、消防安全管理規(guī)定:
1、工業(yè)園區(qū)內、生產車間內必須嚴格按照消防法律、法規(guī)進行生產車間的布置和生產,嚴禁堵塞消防安全疏散通道,按規(guī)范要求配置滅火設施,否則視同違約,由此造成的一切法律責任概由乙方負責。
2、嚴禁在生產場所宿舍生火做飯,違者按違約處理。
六、裝修規(guī)定:
1、乙方應保護廠房設施及結構完整,不得擅自改變廠房用途,不得隨意損壞、拆建,如有需要,必須經(jīng)甲方書面同意,否則視同違約處理。
2、嚴禁改變廠房的結構及外觀。
3、不得隨意改變衛(wèi)生間的位置,裝修時必須按要求做好防水處理,防水隱蔽前必須經(jīng)本物業(yè)管理處驗收合格后方可隱蔽。
4、生產車間的用電線路布設,必須按有關規(guī)范要求進行,須經(jīng)供電站或本物業(yè)管理處驗收合格后方可送電,其驗收費用由乙方自理。
5、裝修隊伍進場必須向本物業(yè)管理處申報,辦理有關手續(xù),收取裝修押金,方便統(tǒng)一管理。
七、為保證本工業(yè)園區(qū)內的安全,方便甲方工業(yè)園進行封閉式管理,乙方的工業(yè)廢品由甲方按市場價格協(xié)商收購,在同等條件下甲方有優(yōu)先權。
第十一條:乙方在經(jīng)營過程中與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛和勞動糾紛由乙方自行負責解決,與甲方無關。
第十二條:本合同有效期間,如遇我國法律規(guī)定的不可抗力致使甲乙雙方無法履行本合同的,甲乙雙方互免所有賠償責任,本合同自動失效。
第十三條:在合同期間,甲方違約(不包括提前終止合同)導致本合同無法履行的,應將所收取的租賃保證金全部返還給乙方,并支付與租賃保證金同等數(shù)額的違約金給乙方。若乙方違約或因乙方原因提前終止合同,乙方不得破壞物業(yè)現(xiàn)狀,無償移交所租賃物業(yè)給甲方,甲方所收取的租賃保證金不予退還。
第十四條:合同期滿或雙方同意終止合同時,乙方必須結清一切費用(包括員工工資等),方可搬遷機器設備。
第十五條:本合同期滿,如乙方需續(xù)租的,應于期滿前一個月向甲方提出申請,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權;合同期滿后乙方不再續(xù)租的,乙方所租賃物業(yè)需經(jīng)甲方驗收合格,且乙方交清所有應付租金及費用后(包括因乙方原因造成物業(yè)結構或外觀損壞而產生的維修費用全部由乙方承擔),乙方方可搬遷機器設備,甲方將租賃保證金無息退還給乙方。
第十六條:在租賃期內,乙方因使用不當導致廠房結構有任何損壞的,乙方應負責修復或賠償。
第十七條:其他:
一、在租賃期間或乙方在生產過程中,如屬非甲方原因導致安全事故發(fā)生的,由乙方承擔全部責任。
二、政府按規(guī)定收取的費用由各廠家分攤繳納。
第十八條:本合約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效。每份具有同等法律效力。
第十九條:甲乙雙方可就本合同未盡事宜在在附件中另行約定,附件之內容作為本合同不可分割之部分,經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效,與本合同具有同等法律效力。
第二十條:雙方因本合同的履行產生爭議的,可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由甲方住所地人民法院管轄。
甲方:乙方:深圳市x有限公司法定/授權代表人:法定/授權代表人:
(加蓋公司印章)(加蓋公司印章)。
廠房長期租賃合同篇五
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:_________________。
一、甲方將位于__________市街道______樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,計_____個月。
二、本房屋月租金為人民幣__________元,按季度結算。每季季初10日內,乙方向甲方支付全季租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
廠房長期租賃合同篇六
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):_________________。
承租方(以下簡稱乙方):_________________。
第一條租賃房屋坐落在,間數(shù),建筑面積,房屋質量。
第二條租賃期限從年______月______日至年______月______日。(提示:_________________合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,同等價格的情況下,乙方享有優(yōu)先承租權,租金按當年價格另行商定)。
第三條租金(大寫):_____________。
第四條租金的支付期限與方式:________________。
第五條租賃房屋的用途:________________。
第六條甲方確保給乙方通水通電,出租房屋的水費、電費、煤氣費、光纜電視收視費等自乙方入住之日使用起至租約期滿遷出日止均由乙方負擔。
第七條甲方確保出租時房屋一切設備完好;乙方負責租賃房屋的維修維護,租賃合同期滿時確保房屋一切設備完好。租賃期間,防火安全、綜合治理及防盜安全,由乙方承擔責任,造成人身傷害或財務毀壞的,與甲方無關。
第八條甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:_________________。租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:________________。
第九條房屋租賃合同期滿,乙方需在_____________期限內完全搬出房屋、返還房屋,在逾期_____________后未返還的需補交租金_____________元。
第十條甲方(是/否)允許乙方轉租租賃房屋。
第十一條合同解除的條件。
有下列情形之一,甲方有權解除本合同:_________________。
2.未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;。
3.乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;。
4.未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租房屋進行裝修的;。
5.未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租房屋轉租第三人;。
6.乙方在出租房屋進行違法活動或存放危險違禁物品的。
有下列情形之一,乙方有權解除本合同:_________________。
1.甲方遲延交付出租房屋________________個月以上;。
2.甲方違反本合同約定,使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條違約責任:_________________。
如果有一方違反合同,應支付給對方違約金元,同時賠償對方損失。
1.甲方未按時或未按要求出租房屋造成乙方受損失的,負責賠償損失。
2.乙方逾期交付租金的,除應及時如數(shù)補交外,還應支付每日總租金的萬分之五滯納金。
3.乙方在房屋租賃合同期滿返還房屋時,造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。
4.乙方違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出修改或補充規(guī)定,書面的修改或補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
第十五條合同爭議的解決方式:_________________本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向日照仲裁委員會申請仲裁。
第十六條其他約定事項:_____________。
甲方:_________________乙方:_________________。
廠房長期租賃合同篇七
承租方(以下簡稱乙方)__________________。
甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積。
商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限。
1、租期__年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內的租金,由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權,續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金__元整。
第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔。
1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。
第六條:租賃期間房屋修繕。
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。
第七條:甲方權利和義務。
1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附屬文件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權利和義務。
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條:違約責任和合同終止的賠償措施。
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條:爭議的解決辦法。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
廠房長期租賃合同篇八
出租方:
承租方:
簽訂時間:年月日。
簽訂地點:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利和義務,經(jīng)雙方充分協(xié)商就廠房(以下稱“租賃物”)租賃事項達成如下一致意見,簽訂本合同以資信守。
第一條。
甲方作為合同項下租賃物所有人,依法享有該租賃物的所有權及出租權。乙方具備承租資格且已經(jīng)調研確認本租賃物可用作乙方營業(yè)場所,承諾在承租該租賃物后將自行全面妥善管理租賃物。如簽訂本合同的雙方與上述聲明不符,由此產生的法律責任由做出虛假聲明的一方負責,并賠償對方一切經(jīng)濟損失。
第二條。
本合同項下租賃物位于奉化方橋工業(yè)區(qū)路號,經(jīng)甲乙雙方確認可用面積(不含空地面積)為平方米,空地面積為平方米。
該租賃物的用途為標準廠房,承租給乙方作為生產廠房使用。如乙方需轉變用途,須經(jīng)甲方書面同意。因轉變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關規(guī)定申報,由此產生的全部費用由乙方自行承擔。
第三條。
本合同項下租賃物的租期為年:自20__年月日起至20年月日止。
雙方約定合同生效之日甲方將租賃物正式交付乙方。
租賃期屆滿前3個月乙方應書面向甲方提出是否續(xù)租。經(jīng)甲方同意續(xù)租,甲乙雙方對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。若乙方未在上述期限內提出續(xù)租通知,視為乙方不再續(xù)租此廠房。乙方不續(xù)租或視為不續(xù)租或租賃期屆滿前15日內仍未就新的租賃合同達成一致意見,甲方有權尋找其他承租人。
第四條。
為保證本合同如約順利生效,乙方應于雙方簽字時向甲方支付保證金人民幣1萬元(大寫:壹萬圓整)。待合同生效后該保證金轉為履約押金。
該租賃物每月每平方米租金為人民幣8.5元,即每月租金為人民幣元。該租金不包括出租租賃物的物業(yè)管理費、公用設施維修費等物業(yè)性收費以及與租賃物租賃有關的一切稅、費(包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅、所得稅、公證費、登記費及其他有關稅項和費用),本合同期內發(fā)生的物業(yè)管理費、公用設施維修費等物業(yè)性收費按承租面積計算由乙方承擔,本合同期內發(fā)生的一切稅、費全部由乙方負責繳納。乙方在付給甲方租金的同時,須向稅務部門繳納甲方因租賃物出租而應繳納的各項稅、費,發(fā)票開至甲方名下,并將繳納發(fā)票在30天內交付于甲方。
乙方自愿與共用變壓器,按照當?shù)赝谕N電費價格繳納,由收費單位負責開具發(fā)票。期間所發(fā)生的一切費用由乙方和共同承擔。
乙方于合同簽訂時支付的保證金人民幣1萬元,在合同生效后自動轉為履約押金。租賃期屆滿,在乙方向甲方按原狀全部交還租賃物、結清合同項下的租金和各項費用(包含但不限于因本租賃行為所產生的上述物業(yè)性收費、稅費和供電費等一切費用)以及全面妥善履行合同約定的乙方的其他各項義務后,甲方應于15日內退還給乙方,否則應予扣留沖抵甲方相應損失,不足部分由乙方另行補足。
1)乙方每年分4次向甲方交納全年租金:即每年6月1日前、8月15日前、11月15日前和次年2月15日前。每次應繳納的租金為人民幣元。
2)全年所發(fā)生的全部費用(包含但不限于因本租賃行為所產生的上述物業(yè)性收費、稅費等),乙方應按相關單位規(guī)定如期全額支付。
3)乙方交付租金及費用應匯至甲方指定的如下賬號:甲方開戶名稱:,開戶行:,賬號:
4)如須變更支付方式,應經(jīng)甲方書面同意。
5)乙方逾期支付租金,應向甲方支付違約金,違約金計算方式為:每逾期一日向甲方支付人民幣100元的違約金。
第五條。
1)租期內合同項下租賃物如因乙方經(jīng)營需要須裝修、改建或搭建臨時用房,應當向甲方提交裝修或改建設計方案經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行報有關行政主管部門批準(根據(jù)相關規(guī)定必須由甲方報批的,甲方有義務協(xié)助乙方報批),方可由乙方自行裝修、改建或臨時搭建。如裝修或改建方案可能對租賃物主體結構造成影響,則還應經(jīng)原設計單位書面同意后方能進行。
2)如裝修、改建或臨時搭建方案可能對公用部分或相鄰房屋使用人有影響,甲方有權對該方案提出異議,乙方應按照甲方提出的異議予以修改。
3)乙方在租賃期間花費的各種裝修、改建或臨時搭建所產生的費用,由乙方自行承擔,不得向甲方收取,不得抵扣租金。
4)乙方自行搭建的臨時用房在合同期4年內免租金,從第五年開始按每平方米3元收取租金。
本合同期滿后,乙方進行的裝修或搭建的臨時用房不可拆除、損毀(除依法按照有關行政主管部門決定必須拆除的以外),全部歸甲方無償所有,否則扣除全部履約押金。
第六條。
經(jīng)甲方書面同意后,乙方可將該租賃物的部分面積轉租。轉租部分仍由乙方負責全面妥善管理,租金由乙方自行收取。
前述乙方應如約按期向甲方支付全額租金等合同約定的乙方各項義務,不因可能發(fā)生的轉租行為而有影響。
1)轉租合同應于簽訂后3日內交甲方存檔。
2)轉租期限不得超過本合同約定的租期。
3)轉租用途不得超出本合同約定的租賃物用途。
4)乙方應在轉租合同中明確約定,若乙方提前終止本合同,乙方與次承租人的轉租合同應同時終止。
5)乙方須要求次承租人簽署保證書,保證其知悉并同意本合同甲、乙雙方關于轉租的約定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租合同同時終止,次承租人應無條件搬離本合同項下租賃物。乙方應于該保證書簽訂后3日內交甲方存檔。
6)無論乙方是否提前終止本合同,因轉租產生的糾紛均由乙方處理,由此產生的一切損失由乙方承擔。
7)因轉租產生的各項稅、費(包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅、所得稅、公證費、登記費及其他有關稅項和費用),與甲方無涉;如乙方未能妥善處理,導致甲方因此墊付相應稅、費的,乙方應向甲方承擔。
第七條。
1)租賃期間,乙方應對本合同項下租賃物及租賃物內外所有財產投保“企業(yè)財產一切險”(如乙方認為其投?!捌髽I(yè)財產綜合險”即可達到完全防范風險之必要,可由有相應資質的評估機構就該合理性出具評估意見,提交甲方經(jīng)甲方書面同意方可變更為投?!捌髽I(yè)財產綜合險”)。乙方還應投保必要的意外險和責任險,以保證保險事故發(fā)生時相應損失可進行保險理賠。如因乙方怠于履行該投保義務,發(fā)生火災、水漫、盜、搶等一切意外事故遭受損失或發(fā)生侵權事件遭受索賠等一切責任,均應由乙方完全承擔,與甲方無涉;由此給甲方造成的損失(包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔賠償責任、甲方為維護權益發(fā)生的交通費和律師費等一切損失),乙方應向甲方進行賠償。
2)租賃期間若甲方明確知悉乙方未投保而認為確有必要代乙方投保所先行墊付的保險費等各項費用,甲方有權書面通知乙方支付,乙方應于收到書面通知次日起5日內支付給甲方。乙方未在該期限內支付相應費用的,每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣100元。
3)租賃期間,乙方怠于履行本條項下第1)款約定的投保義務,而甲方亦未能按照第2)款方案代乙方投保,最終發(fā)生火災、水漫、盜、搶等一切意外事故致使任何人遭受損失或發(fā)生侵權事件致使任何人遭受索賠等一切責任,仍由乙方完全承擔,與甲方無涉;由此給甲方造成的損失(包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔賠償責任、甲方為維護權益發(fā)生的交通費和律師費等一切損失),乙方應向甲方進行賠償。
1)租賃期間,乙方應詳盡掌握各級法律、法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、政府規(guī)章等所有規(guī)定中關于安全生產和消防管理方面的規(guī)定,并應嚴格按照上述相關規(guī)定進行日常管理(包含但不限于日常巡查、風險識別、隱患排除、消防設施配備等)與安全防范。乙方因生產需要確須用火(包括電焊、風焊等明火作業(yè))、用電等,依法須由消防主管部門批準的,乙方應當報批后使用。乙方用火、用電時應符合一切安全要求和技術規(guī)范,防范意外事故的發(fā)生。
2)雙方一致確認本合同項下租賃物內外及周邊場地的消防管理責任人系乙方,乙方應當依照相關法律、法規(guī)的規(guī)定切實履行消防管理職責。
3)乙方應加強安全防范意識,采取一切可能采取的安全防范措施確保租賃物及生產安全,否則發(fā)生火災、水漫、盜、搶等一切意外事故,所產生的損失均由乙方自行承擔,與甲方無涉;因該等意外事故給甲方造成損失的(包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔賠償責任、甲方為維護權益發(fā)生的交通費和律師費等一切損失),乙方應向甲方進行賠償。
1)租賃期間,廠區(qū)圍墻、廠區(qū)大門、廠區(qū)空地、租賃物之間臨界處、租賃物外墻、租賃物門窗、租賃物內部衛(wèi)生、租賃物內部水電線路、租賃物內部生產器械及其他一切設施、設備、建筑物、構筑物、線路等的日常巡查、維護、保養(yǎng)、安全防范、修繕、年審等責任均由乙方自行承擔,保證租賃物及相關專用設施處于完好無損和性能良好狀態(tài)。因租賃物質量問題產生屋面滲水問題,由甲方負責處理,乙方發(fā)現(xiàn)后應及時通知甲方進行處理。
2)乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以免存有安全隱患。
第八條。
乙方在使用租賃物時必須遵守與物業(yè)管理相關的一切法律、法規(guī)以及租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,造成的一切損失應由乙方承擔;由此給甲方造成的損失(包含但不限于甲方代乙方墊付的各項費用、維權發(fā)生的交通費和律師費等),乙方應向甲方賠償。由于乙方影響租賃物周邊第三人的正常運作,給第三人造成的損失由乙方承擔;第三人依法向甲方索賠給甲方造成的賠償損失及律師費損失,有權向乙方追償,乙方應向甲方賠償。
第九條。
乙方在承租期滿不再續(xù)約或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或合同提前終止之日將租賃物內外清掃干凈、搬離完畢,將租賃物完好無損交還給甲方。租賃期滿后或合同提前終止后十日內租賃物內仍有余物的,視為乙方放棄所有權,甲方有權處理,所得收益歸甲方所有;所得收益如不足以支付甲方因處理余物發(fā)生的各項費用(包含但不限于人工費、運輸費、清潔工具及清潔材料費等),乙方應就差額部分進行補足。
第十條。
乙方因經(jīng)營需要須在租賃物本體上設立廣告牌等構筑物,應當經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行依法報有關行政主管部門批準。上述條件達成,乙方方可進行,并應將行政主管部門批準文書及構筑物設計方案交甲方存檔。
乙方因經(jīng)營需要須在租賃物周圍設立廣告牌等構筑物,應當經(jīng)甲方書面同意并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定依法執(zhí)行。
第十一條。
因甲方原因造成本合同根本不能履行,合同目的根本無法實現(xiàn)而解除合同的,給乙方造成損失的,甲方應給予乙方剩余租期內租金總額20%的違約金;反之,因乙方原因造成本合同根本不能履行,合同目的根本無法實現(xiàn)而解除合同的,給甲方造成損失的,乙方應給予甲方剩余租期內租金總額20%的違約金。
乙方違反合同約定拖欠租金或物業(yè)管理費,給甲方造成損失,應賠償甲方的經(jīng)濟損失,逾期15日內的,甲方有權要求乙方支付年租金10%的違約金;逾期超過15日(包括本數(shù))的,甲方有單方解除合同的權利,提前收回租賃物,并要求乙方支付剩余租期內租金總額20%的違約金。
因乙方不當使用(自然消耗除外)導致甲方租賃物及附屬物毀損或使用功能基本喪失,甲方有權立即解除本合同,乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,并應承擔由此給甲方造成的一切損失。
在租賃期內,未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自裝修、改建或搭建臨時用房,甲方有權立即解除本合同,乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,并應承擔由此給甲方造成的一切損失。
在租賃期內,未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將租賃物轉租給他人的,甲方有權立即解除本合同,乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,并應承擔由此給甲方造成的一切損失。
乙方未善履行安全防范和消防管理義務導致火災等意外事故的發(fā)生,甲方有權立即解除本合同,乙方除按照前述合同約定承擔損失賠償責任以外,還應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同。如乙方確因經(jīng)營狀況惡化或經(jīng)營規(guī)模發(fā)生重大變化而須提前終止合同的,須提前3個月書面通知甲方,且履行完如下手續(xù)方可終止合同:1)按第九條約定將租賃物交還甲方;2)結清租賃期間的全部租金及前述各項稅、費;3)于終止協(xié)議簽訂前向甲方支付當月租金3倍的違約金;4)簽訂書面的終止協(xié)議。
乙方發(fā)生違約行為,甲方有權留置租賃物內屬于乙方的財產,并依法就相關財產作出處理。
對下列事項雙方互不承擔責任:
遇國家法律、法規(guī)調整或拆遷而影響本合同執(zhí)行。
由于地震、超強臺風等自然災害,以及其他不可抗力因素而影響本合同執(zhí)行。
雙方就本合同履行發(fā)生爭議,應本著友好協(xié)商、互惠互利的精神充分協(xié)商;如不能協(xié)商一致,任何一方均有權向奉化區(qū)人民法院起訴。
1)雙方確認本合同中“聯(lián)系地址”為有效送達地址,“聯(lián)系電話”為有效聯(lián)系方式,任何一方有效送達地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的,應通知對方,否則仍視合同中“聯(lián)系地址”和“聯(lián)系電話”為有效送達地址和聯(lián)系方式,不利法律后果由未履行通知義務一方自行承擔。甲方通知乙方的各類文件以掛號信或快遞方式發(fā)出的,該信件或快遞交寄兩日或乙方簽收之日為通知送達時間;通知以電子郵件方式發(fā)出的,視系統(tǒng)記錄的發(fā)送時間為通知時間。
2)租賃期間,租賃物內外發(fā)生工傷或侵權事件,由乙方自行承擔責任,與甲方無涉。
3)乙方不得違反合同約定的租賃物用途使用租賃物,更不得在租賃物內從事法律、法規(guī)禁止的行為或其他違法行為。
4)租賃期間乙方所涉工商、稅務、用電、用火等均與甲方無涉。
本合同經(jīng)雙方簽字后,且乙方按照本合同第四條4-1約定向甲方支付保證金之日生效。
1)合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具體同等法律效力。
2)本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
其他事項:
甲方:乙方:
廠房長期租賃合同篇九
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
出租方與承租方為租賃xxxx生產車間等事宜達成如下協(xié)議:
一、出租方將位于公司內新建的二號車間、氧化鋅爐一座及有關生產附屬用房,租給承租方生產經(jīng)營。
二、租賃期五年,即從20xx年3月30日起至20xx年3月30日止。
三、租金為每年人民幣xx萬元,五年合計xx拾萬元,此款在合同簽字時一次性付清。
四、雙方權利和義務:
1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產車間使用的水電單獨裝表,水電費由承租方負擔。
2.租賃期間,承租方自主合法經(jīng)營,安全生產,一切安全事故與出租方無關。
3.承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關,租賃期滿按能夠生產的要求移交給出租方,廠房產權及為生產所置附件歸出租方所有。
5.承租期間,承租方生產經(jīng)營有關稅收自負,與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。
五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。上述條款雙方均應自覺履行,取信于對方。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式四份,雙方各執(zhí)一份,雙方見證人各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房長期租賃合同篇十
出租人(下稱甲方): 承租人(下稱乙方):
聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話 乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下一致協(xié)議條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于, 面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述廠房,保證在約定范圍內使用廠房,并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為 ,自 年月日起至 年 月日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的年租金為元整(元/年),采取先付租金后使用的原則,按每年繳納。租金需提前10天內交納。租金以轉賬為準甲方卡號(戶名:)開戶行:。如有征地及拆遷,甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔,并按時繳納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔全部責任。
四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的,應事先征得甲方的書面同意,并不得破壞房屋結構。
五、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責賠償。本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,隨行就市按市場價,乙方有優(yōu)先承租權。
六、乙方不可私自轉租廠房,未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
八、本協(xié)議書一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲 方(簽字) : 聯(lián)系電話:
身份證號碼:
乙 方(簽字): 聯(lián)系電話:
身份證號碼:
年 月 日
廠房長期租賃合同篇十一
根據(jù)相關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方將位于________________________________________廠房與宿舍一同租賃給乙方使用,面積約_________平方米,其中廠房約_________平方米,宿舍約_________平方米,詳見附件平面圖。
二、乙方租用該廠房期限為______年,即自____________年________月_______日至____________年________月_______日止。前______天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為_________元(不含稅,若承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關稅費)。
四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。
甲方將廠房出租給乙方作______用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將廠房轉租或分租給第三方,否則甲方有權解除本合同。
八、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
九、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。
十、合同期內乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。
十一、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
十二、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方承擔賠償責任。
十三、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。
十四、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。
十五、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十六、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效。
廠房租賃合同標準模板(四)
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
甲方出租給乙方的廠房座落在_____________________________ ,租賃建筑面積為___________ 平方米。廠房類型為 _______ ,_______ 結構。
1.廠房裝修日期 _______個月,自 _______月_______日起,至 _______月_______日止。裝修期間免收租費。
2.廠房租賃自 _______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______ 年。
3.租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1.甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。
2.第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%.
3.甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內付款。
2.租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。
1.租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2.租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3.租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
1. 乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
1.租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2.租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3.租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4.租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5.租賃期間,甲方向乙方無償提供 ___________門電話。如需 _______ 門以上的電話,費用由乙方自理。
6.租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收_____%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
7.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
1.租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2.租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。
4.租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5.供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
廠房長期租賃合同篇十二
法定代表人:____法定代表人:____
甲乙雙方于___年___月___日簽訂了《____》,合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務,但由拆遷,該房產的產權人王提前通知甲方解除租賃合同,致使甲乙雙方的合同無法繼續(xù)履行,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議:
一、房產坐落于杭州____區(qū)______村______鄰______路。
二、甲乙雙方于___年___月___日簽訂《____》于本協(xié)議生效之日起提前終止。
三、雙方一致確認:甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計:_________元(大寫:____________),現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實際租賃天數(shù)的租金:_________元(大寫:_______)后,將剩余的租金_________元(大寫:________)退還給乙方,乙方收款后,向甲方出具收款憑證。
四、乙方應將標的物上之信號塔設施拆除。
五、雙方其他要求事項全部放棄。
六、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力等同,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:杭州科技信息技術有限公司____乙方:
法定代表人:____法定代表人:
年____月____日____年____月____日
廠房長期租賃合同篇十三
甲方(出租方):
身份證號
乙方(承租方):
身份證號
丙方(見證方):
甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則,就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:
一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于區(qū)面積m2.乙方對該房屋進行充分了解后自愿承租;甲乙雙方約定租賃期限自年月日至年月日止。
二、甲乙雙方約定:該房屋租金為rmb元/月,按支付,具體支付方式為乙方提前日支付下的租金:乙方向甲方支付押金共計rmb元,甲方應在乙方退房時確認無違約行為時,一次性無息退還給乙方。
三、甲方的權利與義務
1、甲方說明該房屋口是口不是轉租行為,并保證沒有產權糾紛,能正常使用。且就該房屋出租事宜已經(jīng)通過配偶或其他產權共有人同意.合同約定的租賃期滿后,甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。
2、甲方在租賃期內該房屋發(fā)生產權轉移或需提前收回該房屋,甲方應提前rmb元違約金。
四、乙方的權利與義務
1、乙方同意在遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定的前提下,將該房屋作為使用,并不得利用該房屋從事任何違規(guī)、違法等活動:否則,由此產生的經(jīng)濟損失和法律責任由乙方全部承擔.如需裝飾裝修,需經(jīng)甲方書面同意。
2、在租賃期內,乙方保證不損壞裝修及全部設施:如有人為損壞和丟失,由乙方負責維修或按實際損失金額賠償。
3、乙方保證按時交繳納應由乙方承擔的房租費用,逾期未付,則每日按租金的2%向甲方交納滯納金.逾期超過日未付租金,甲方有權解除合同并收回該房屋。
4、乙方在租賃期內要將該房屋的全部或部分進行轉租或變換的,需事先征得甲方的書面同意。
5、乙方在租賃期內如提前退租的,乙方應提前通知甲方,并向甲方支付
五、本合同生效后甲方收到房租時,甲乙雙方即可辦理房屋交接手續(xù)或自行約定房屋交接其他時間.同時就該房屋內的有關家具、電器等設施問題,雙方另行擬定了物品交接清單并確認。
六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方,應向另一方支付違約金rmb元:若支付的違約金不足以抵付一方損失,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
七、甲乙雙方簽訂本合同后,即視為丙方中介服務成功,需立即支付丙方中介服務費rmb元,由承擔。合同簽訂后丙方不再對甲、乙雙方承擔任何責任及義務。
八、在履行本合同過程中發(fā)生爭議三方不能通過協(xié)商解決,將采取通過仲裁委會員解決。
九、本合同自簽字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各壹份。
甲方:
乙方:
聯(lián)系電話:
丙方:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
xx年x月x日
廠房長期租賃合同篇十四
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī),為明確雙方的權利和義務關系,在互助互利的基礎上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致達成以下條款,簽定本合同,共互執(zhí)。
一、出租土地和廠房的位置,面積:本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,廠區(qū)有車間一層、二層,約1000多平米,庫房約500平米,各種設施配套共計40余間,場地約 畝,東西寬米,南北長 米,員工宿舍10間,全部交由乙方使用。
二、租賃期限:租賃從20xx年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用,至日,期滿后,雙方友好協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式:合同簽訂日,乙方交付甲方兩年租金,以后每年按簽訂日期交付一年租金,年租金為柒萬元,三年后遞增6%,依此類推。
四、有關事項:土地、廠房租賃期內,從20xx年 月 法律責任。如因此事務造成乙方停工、停產由甲方承擔相關的經(jīng)濟責任,并負責協(xié)調解決相關事宜,確保乙方正常生產。
五、相關責任:
1、在合同簽訂之日起,甲方應做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用,如遇人為的原因,造成乙方停產或不能生產,由甲方出面負責協(xié)調解決,并處理好外界事宜的干擾,確保乙方正常運作、生產。
2、乙方在合同期內必須從事合法的經(jīng)營生產,按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,不可非法經(jīng)營,無權擅自將廠區(qū)轉讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經(jīng)營,在不拖欠租金的情況下,乙方有權擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權力。
六、在合同期內:如遇國家的政策的變動和當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責任:甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,負擔償付違約金(一年租金),并按乙方所建設的設施等,按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為,導致合同無法履行的,甲方有權終止合同。
八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,續(xù)加補充條款,并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,以備存檔,簽訂日起生效。
十、合同期內,如遇不可抗拒的因素,無法按合同條款執(zhí)行的,可由當?shù)卣嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 出租方:
身份證號碼:
電話:
承租方:
身份證號碼:
電話:
年 月 日至 年 月 日
廠房長期租賃合同篇十五
甲、乙雙方在法律的基礎上,經(jīng)過友好協(xié)商達成以下廠房租賃合同范本:
甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米.
二、租賃期限。
租賃期限為_____年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后,乙方有權將租期延長至五年,此租賃合同有效期也延長至五年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、交付情況。
在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
四、租賃費用。
1、廠房租金按每年_________元。
3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。
4、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,本合同對新產權人繼續(xù)生效。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng),并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應將設備搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。
四、裝修條款。
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產,并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳,保證金無條件歸甲方所有。
六、免責條款。
因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
七、合同終止。
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建筑拆除后,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
廠房長期租賃合同篇十六
租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽署的《廠房租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方發(fā)展規(guī)劃原因,要求終止原《廠房租賃合同》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成以下條款:
一、原合同租賃期計至_________年_________月_________日。
二、從_________年_________月_________日起,尚未履行的合同內容,終止執(zhí)行。
三、乙方應于_________年_________月_________日前將設備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后,乙方除應付租金外,同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調解決不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(印章):乙方(印章):
授權代表(簽字):授權代表(簽字):
地址:地址:
郵編:郵編:
電話:電話:
簽訂時間:_________年_________月_________日
廠房長期租賃合同篇十七
根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)___________________________租賃于乙方使用。租賃物面積為_____________平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為______年,即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。
2.2租賃期限屆滿前______個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
第三條廠房租賃費用及相關事項
3.1租金
租金每年為人民幣____________元(大寫________________________)。
3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點:
1.有實際負荷______kw以上三相電供生產使用;
2.有正常用水供生產使用;
3.排污管道能正常,通暢;
4.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。
5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金____________元,甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金____________(第一年)。每月支付____________。
第四條租賃費用的支付
每年支付為在______月_____日支付第______年租金,即每次交付______年租金。
第五條租賃物的轉讓
5.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。
5.3甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應包括房屋權屬,房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,治安,環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。
第六條場所的維修,建設
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。
6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協(xié)商解決。
6.4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起________天內予以修繕,超過________天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。
第七條租賃物的轉租
租任期限內,乙方可將租賃物轉租,但轉租的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
2.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
第九條適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決。
第十條其它條款
10.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
10.2本合同一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份。
第十一條
11.1合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。
11.2簽字
廠房長期租賃合同篇十八
身份證號:__________________
承租方(以下稱乙方):__________________
身份證號:__________________
根據(jù)《合同法》及其它有關法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房、設備租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠房及設備情況
1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在
2、坐落方位:甲方租賃給乙方的廠房坐落在。
3、租賃主要建筑物
4、租賃的設備清單
二、廠房及設備起付日期和租賃期限
1、廠房及設備租賃自_____年___月____日起,至_____年___月____日止。租賃期為____ 年。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租的廠房及設備,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前 個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金:甲、乙雙方約定,該廠房及設備租賃年租金為 __________元整( 元)。
四、廠房及設備使用要求和維修責任
1、 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及設備、設施。如因人為原因致使該廠房及設備、設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修或經(jīng)濟賠償。
2、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,需經(jīng)得甲方同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應報請有關部門批準后,方可進行。
五、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,不得將廠房、設備、轉借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉租、轉借,甲方有權終止租賃協(xié)議。
2、租賃期滿后,該廠房、設備歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)及設備完好、可正常運行。
六、租賃期間其他有關約定
1、廠房、設備租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。
2、廠房、設備租賃期間,甲方有權督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間,發(fā)生的任何責任、事故由乙方自行承擔,與甲方無關。
3、廠房、設備租賃期間,乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造成本合同無法履行,甲方不承擔責任。
4、乙方在租用期間內,如遇國家政策需要拆除或改造,雙方互不承擔責任。租金多退少補。
5、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補償。
七、續(xù)租與合同終止
1、甲、乙雙方達成協(xié)議租期共 年,后 年租金共計 萬元整人民幣,乙方應提前 個月交納后 年租金,如拖欠不付滿一個月,甲方有權按日增收總租金5‰滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
2、甲、乙雙方 年租期結束后,甲方如繼續(xù)出租該房及設備時,同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權;如期滿甲方不再出租或乙方不再承租,甲、乙雙方應提前六個月通知對方。
八、其他條款
1、廠房、設備租賃期間,如乙方提前退租或者搬出,甲方不予退還租金。
2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設備。
3、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納,使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。
九、甲方提供的設備照片明細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,如設備遺失或者損壞,乙方應購買補足或者照價賠償。
十、本合同簽字生效后,乙方應首付定金 萬元整人民幣( 元)。合同簽訂后于( 年 月 日)一次性付完剩余租金,甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向 人民法院起訴。
十二、本合同一式二份(含附件),雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方(甲方):__________________
承租方:(乙方):__________________
簽約地點:__________________
_____年___月____日
廠房長期租賃合同篇十九
出租方:__________________ (甲方)
承租方: __________________(乙方)
根據(jù)合同法,經(jīng)雙方一致友好協(xié)商,特簽訂本合同。
一、設備清單
二、租用期限
1、甲方于_____年___月____日至_____年___月____日為乙方提供以上設備的租賃服務。租期1年。合計人民幣 元整(rmb 元)。
2、乙方?jīng)Q定租用此設備后,應交納該設備同等金額貨款作為押金,方可提取該設備。乙方歸還該設備時,將租金一次性全額付給甲方,甲方同時退還乙方押金。
3、租賃物交付的時間、地點、方式及驗收:出租人在合同簽訂地點將租賃物交給承租人,承租人開機實地實物驗收,承租人簽訂本合同表示對該租賃物已驗收。
三、注意事項
1、乙方在租用期間不得轉租,不得中途退租;乙方不能擅自拆改設備,必須妥善正確使用,確保設備完好無損,否則造成的一切損失由乙方承擔。
2、乙方未和甲方簽訂續(xù)租合同則承租人需在租期結束的第3天前將所租設備退還。如要續(xù)租,雙方需重新簽訂租賃合同,甲方有權在本合同逾期后的任何時候收回該設備并收取必要的逾期費用。
四、租賃設備的使用、維修、保養(yǎng)和費用
1、租賃設備在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常燃油、維修、保養(yǎng),使設備保持良好狀態(tài),并承擔由此產生的全部費用。
2、在工作過程中乙方若不能對設備故障進行排除,應及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天,如超過三天,每超一天,應免收乙方相應天數(shù)乘以8小時租金。
3、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中,第三者使其遭受損失時,由乙方對此承擔全部責任。
4、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款,均由乙方承擔。
五、補充規(guī)定
1、損壞賠償
(1)乙方承擔在租賃期內發(fā)生的租賃設備的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。
(2)在租賃設備發(fā)生毀損或滅失時,乙方應立即通知甲方,甲方有權選擇下列方式之一,由乙方負責處理并承擔其一切費用:將租賃設備復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);更換與租賃設備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用;當租賃設備毀損或滅失至無法修理的程度時,乙方應賠償甲方。
2、本合同未敘詳盡并需補充之事,雙方應共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;
3、本合同未作規(guī)定的,按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
4、本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字日起生效。
出租方(公章): 承租方(公章):
廠房長期租賃合同篇一
甲方(出租方):
_____________________________。
【法定代表人】【本人】:_____________________。
【身份證】號碼:_________。
【委托】【法定】人:_____________________。
乙方(承租方):
_____________________________。
【法定代表人】【本人】:_____________________。
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________。
【委托】【法定】代理人:_____________________。
根據(jù)《中華人民共和國》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等,并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20__]34號文印發(fā),以下簡稱《安全管理意見》),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,訂立本合同。
第一條 出租廠房情況。
______(以下簡稱該廠房)。
該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為________平方米,其平面圖見本合同附件(一)。
1.2 甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。
并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。
1.3 該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質為_________;
其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備,下同)狀況、安全生產條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。
甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。
第二條 租賃使用性質和生產用途。
2.1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經(jīng)營資質證書或者擬從事的生產經(jīng)營范圍。
乙方向甲方承諾,租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質,用于從事_________的產品生產。
2.2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準,不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質,從事上款約定之外的其它產品生產經(jīng)營活動。
第三條 交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定,甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱:有關設施設備)。
租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。
3.2 租賃期滿,乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。
乙方需繼續(xù)承租的,則應于租賃期屆滿前_________個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應重新簽訂廠房租賃合同。
第四條 租金、支付方式和限期。
_____元。
月租金總計為(______幣)_。
________元。
(大寫:_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_______角整)。
4.2 該廠房租金_________【年】【月】內不變。
自第_________【年】【月】起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。
有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。
逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付。
4.4 乙方支付租金的方式如下:_________________________。
第五條 和其他費用。
________元,甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。
租賃關系終止時,甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。
其他有關費用,均由【甲方】【乙方】承擔。
5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________。
第六條 廠房的使用要求。
6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時,應根據(jù)律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定,同時訂立《安全生產管理協(xié)議》作為合同附件(三),明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。
6.2 甲、乙雙方約定,租賃期間,該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,由【甲方】【乙方】負責維修,維修費用由甲方承擔。
【由甲方維修的,甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。
逾期不維修的,乙方可代為維修,維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。
】【由乙方維修的,乙方維修后,應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。
】
6.3 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。
因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,其維修費用由乙方承擔。
6.4 租賃期間,甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產管理協(xié)議》的約定,保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
甲方在履行安全管理職責對該廠房進行檢查時,乙方應予以配合。
凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產隱患的,甲方有權書面告知乙方,責令乙方進行整改。
6.5 乙方增設特種設備,或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的,應事先征得甲方的書面同意。
其中按規(guī)定必須報有關部門審批的,則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,方可進行。
廠房長期租賃合同篇二
甲方(出租方):
_____________________________。
【法定代表人】【本人】:_____________________。
聯(lián)系電話:___________________________________。
【身份證】號碼:_________。
【委托】【法定】人:_____________________。
聯(lián)系電話:___________________________________。
乙方(承租方):
_____________________________。
【法定代表人】【本人】:_____________________。
聯(lián)系電話:___________________________________。
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________。
【委托】【法定】代理人:_____________________。
聯(lián)系電話:___________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等,并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20__]34號文印發(fā),以下簡稱《安全管理意見》),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,訂立本合同。
第一條出租廠房情況。
______(以下簡稱該廠房)。
該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為________平方米,其平面圖見本合同附件(一)。
1.2甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。
并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。
1.3該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質為_________;
其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備,下同)狀況、安全生產條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。
甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。
第二條租賃使用性質和生產用途。
2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經(jīng)營資質證書或者擬從事的生產經(jīng)營范圍。
乙方向甲方承諾,租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質,用于從事_________的產品生產。
2.2乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準,不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質,從事上款約定之外的其它產品生產經(jīng)營活動。
3.1甲乙雙方約定,甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱:有關設施設備)。
租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。
3.2租賃期滿,乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。
乙方需繼續(xù)承租的,則應于租賃期屆滿前_________個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應重新簽訂廠房租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期。
_____元。
月租金總計為(______幣)_。
________元。
(大寫:_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_______角整)。
4.2該廠房租金_________【年】【月】內不變。
自第_________【年】【月】起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。
有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。
逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付。
4.4乙方支付租金的方式如下:_________________________。
第五條和其他費用。
________元,甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。
租賃關系終止時,甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。
其他有關費用,均由【甲方】【乙方】承擔。
5.3【甲方】【乙方】承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________。
第六條廠房的使用要求。
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時,應根據(jù)律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定,同時訂立《安全生產管理協(xié)議》作為合同附件(三),明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。
6.2甲、乙雙方約定,租賃期間,該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,由【甲方】【乙方】負責維修,維修費用由甲方承擔。
【由甲方維修的,甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。
逾期不維修的,乙方可代為維修,維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。
】【由乙方維修的,乙方維修后,應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。
】
6.3租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。
因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,其維修費用由乙方承擔。
6.4租賃期間,甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產管理協(xié)議》的約定,保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
甲方在履行安全管理職責對該廠房進行檢查時,乙方應予以配合。
凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產隱患的,甲方有權書面告知乙方,責令乙方進行整改。
6.5乙方增設特種設備,或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的,應事先征得甲方的書面同意。
其中按規(guī)定必須報有關部門審批的,則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,方可進行。
廠房長期租賃合同篇三
_________聯(lián)系電話:_________。
_________聯(lián)系電話:_________。
_________ 乙方_________。
簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
經(jīng)紀機構名稱:_________。
經(jīng)紀人姓名:_________。
經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:_________。
附件。
附件(一)該廠房的平面圖(略)。
附件(二)現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備,下同)狀況、安全生產條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的有關事宜。
附件(三)安全生產管理協(xié)議(略)。
說明。
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》,結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā)),以及國家和本市規(guī)劃、消防、建筑設計、安全生產等有關規(guī)定而制定的專用示范文本,僅適用于本市行政區(qū)劃內按市場化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。(閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租需訂立的合同,則應使用《上海市房屋租賃合同(商品房預租)示范文本》。)本合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當事人約定采用。合同中的未盡事宜,可由雙方當事人協(xié)商一致后,訂立補充條款予以明確。
二、本合同條款中,""內容為并列的選擇項,雙方當事人可根據(jù)實際要求選擇,不予選擇的劃除。
三、本合同簽訂前,雙方當事人應相互校驗有關身份證明,其中,出租人還應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明。
四、本合同簽訂后,租賃當事人應按規(guī)定向廠房所在地區(qū)(縣)房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領取租賃合同登記備案證明。
五、本合同文本可向市或廠房所在地房地產交易中心、農場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,認真了解各條款內容。
六、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的,則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。
廠房長期租賃合同篇四
地址:
委托代理人:
地址:
郵編:
乙方(承租方):x有限公司。
地址:深圳市工業(yè)園。
委托代理人:地址:
身份證號碼:
郵編:
為了維護甲乙雙方的合法權益,明確雙方責任,在平等互利的基礎上,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意簽訂本合同。
第一條:甲方將位于深圳市工業(yè)園廠房層a戶型間、b戶型間、c戶型間出租給乙方使用。其中廠房出租面積748平方米(含公攤面積)。
第二條:廠房、宿舍租賃期限為年。即從年月日至年。
第三條:廠房租金由租金和管理費、電梯維護費構成,按廠房出租面積計算收取。其中廠房的租價為10.5元/平方米/月,管理費、電梯維護費為1.5元/平方米/月;宿舍租金為a戶型元/間/月,b戶型元/間/月,c戶型元/間/月,廠房、宿舍的月租金共計人民幣元,大寫:拾萬仟佰拾圓角分整。第四條:簽訂本合同時乙方應向甲方交納人民幣元,大寫:拾萬仟佰拾圓角分整,作為租賃保證金。合同期滿乙方結清所有費用后甲方將租賃保證金全部返還給乙方。
一、租賃期間,乙方不得擅自將廠房、宿舍轉讓、轉借或抵押給第三方,否則視同違約,甲方有權終止合同并沒收租賃保證金。二、如乙方拖欠甲方租金達天(自規(guī)定交租之日起),甲方有權收回廠房、宿舍,終止合同并沒收租賃保證金,并追討所欠租金及由此造成的直接經(jīng)濟損失。
第五條:廠房租金含稅,甲方向乙方提供租金稅票,管理費、電梯維護費甲方僅提供收款收據(jù)。
第六條:廠房、宿舍租金每滿每次在前一租期租金的基礎上遞增%,依次類推。
第七條:水費、電費和用電管理費的收取:
一、水費根據(jù)實際用量(每月抄表讀數(shù))按4.8元/噸計收。如在承租期間遇供水部門調整水費單價,則按相應比例調整。
二、基本電價的收取根據(jù)乙方所需要的變壓器容量千伏安按元/kva/月計算,由甲方向乙方收取,每月的總額人民幣480元(大寫:元整)。
三、電費根據(jù)乙方的實際用量和供電站“峰、平、谷”的收費標準計算收費(乙方所需的電度表由乙方支付費用,甲方統(tǒng)籌安裝)。
四、甲方根據(jù)乙方的實際用電量按0.08元/度向乙方收取,作為用電設備的管理維護和耗損費用。
五、宿舍和公共(含電梯公共照明等)用電的電費按1.3元/度計算收費;如在承租期間遇供電部門調整電費單價,則按相應比例調整。
六、甲方在每月2~5日向乙方下達用電繳費通知單,乙方應在每月10日前到本物業(yè)管理處繳納水電費。推遲不交者,從11日起按應繳水電費用收取5‰的滯納金;在20日仍未交齊者,甲方有權停水、停電。
第八條:每月5~10日為繳納當月租金的時間。
一、乙方應于每月10日前到本物業(yè)管理處繳納當月租金;
二、如乙方推遲不交者,從11日起按應繳租金收取5‰的滯納金;
三、拖欠至16日未交者,甲方向乙方發(fā)出書面通知限期在5天內繳納齊;
四、在21日仍未繳納的,甲方有權停水、停電;
五、跨月未交者,甲方有權終止本合同,乙方不得有任何異議,由此引起的法律糾紛與費用等均由乙方負責。
第九條:租賃期間,乙方應合法經(jīng)營,不得從事違法活動:
一、乙方應按有關法律、法規(guī)的規(guī)定申報工商、稅務、消防、環(huán)保、計生等,費用由乙方自行負責(包括辦理房屋租賃合同的費用)。
二、如乙方不按國家相關規(guī)定守法經(jīng)營或從事違法活動,由此造成的一切后果和責任概由乙方自行負責,甲方有權終止本合同。
三、乙方應遵守勞動法,必須每月于雙方約定付薪日前付清上月員工工資,不得無故拖欠,否則,甲方有權終止本合同,同時協(xié)助追討員工工資。
四、乙方在租賃廠房使用過程中,應保證生產生活所產生的噪音廢氣污水污染消防等符合國家相關法律、法規(guī)的規(guī)定。如因未達標需要整頓時,所發(fā)生的費用由乙方負責。
五、甲方有權監(jiān)督乙方對廠房的安全合法使用,乙方對此不得有異議。
第十條:乙方應按照本工業(yè)園管理處的管理條例服從管理:
一、物業(yè)管理的內容:
1、物業(yè)管理的內容包括:電梯使用、維修、保養(yǎng)、供電保障、安全保衛(wèi)、園區(qū)綠化和公共衛(wèi)生管理。
2工業(yè)園保安主要負責大門進出車輛及人員的檢查、登記以及工業(yè)園內的安全保衛(wèi),但并不等于乙方可以免除自身的安全防盜責任,乙方仍應配置必要的安保人員負責乙方廠區(qū)的安全、防盜工作。
二、電梯的使用必須按政府有關部門及工業(yè)園的規(guī)定使用,由于乙方原因或乙方使用不當所造成的一切責任和損失概由乙方自行負責。
三、乙方應保持廠區(qū)整潔,不能亂堆放貨物和雜物,不準亂搭建。
四、甲方將廠房、宿舍移交給乙方使用后,乙方應負責對租賃物業(yè)內的設施進行保護及維護,如在使用過程中造成損壞的,應自行進行維修或更換。
五、消防安全管理規(guī)定:
1、工業(yè)園區(qū)內、生產車間內必須嚴格按照消防法律、法規(guī)進行生產車間的布置和生產,嚴禁堵塞消防安全疏散通道,按規(guī)范要求配置滅火設施,否則視同違約,由此造成的一切法律責任概由乙方負責。
2、嚴禁在生產場所宿舍生火做飯,違者按違約處理。
六、裝修規(guī)定:
1、乙方應保護廠房設施及結構完整,不得擅自改變廠房用途,不得隨意損壞、拆建,如有需要,必須經(jīng)甲方書面同意,否則視同違約處理。
2、嚴禁改變廠房的結構及外觀。
3、不得隨意改變衛(wèi)生間的位置,裝修時必須按要求做好防水處理,防水隱蔽前必須經(jīng)本物業(yè)管理處驗收合格后方可隱蔽。
4、生產車間的用電線路布設,必須按有關規(guī)范要求進行,須經(jīng)供電站或本物業(yè)管理處驗收合格后方可送電,其驗收費用由乙方自理。
5、裝修隊伍進場必須向本物業(yè)管理處申報,辦理有關手續(xù),收取裝修押金,方便統(tǒng)一管理。
七、為保證本工業(yè)園區(qū)內的安全,方便甲方工業(yè)園進行封閉式管理,乙方的工業(yè)廢品由甲方按市場價格協(xié)商收購,在同等條件下甲方有優(yōu)先權。
第十一條:乙方在經(jīng)營過程中與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛和勞動糾紛由乙方自行負責解決,與甲方無關。
第十二條:本合同有效期間,如遇我國法律規(guī)定的不可抗力致使甲乙雙方無法履行本合同的,甲乙雙方互免所有賠償責任,本合同自動失效。
第十三條:在合同期間,甲方違約(不包括提前終止合同)導致本合同無法履行的,應將所收取的租賃保證金全部返還給乙方,并支付與租賃保證金同等數(shù)額的違約金給乙方。若乙方違約或因乙方原因提前終止合同,乙方不得破壞物業(yè)現(xiàn)狀,無償移交所租賃物業(yè)給甲方,甲方所收取的租賃保證金不予退還。
第十四條:合同期滿或雙方同意終止合同時,乙方必須結清一切費用(包括員工工資等),方可搬遷機器設備。
第十五條:本合同期滿,如乙方需續(xù)租的,應于期滿前一個月向甲方提出申請,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權;合同期滿后乙方不再續(xù)租的,乙方所租賃物業(yè)需經(jīng)甲方驗收合格,且乙方交清所有應付租金及費用后(包括因乙方原因造成物業(yè)結構或外觀損壞而產生的維修費用全部由乙方承擔),乙方方可搬遷機器設備,甲方將租賃保證金無息退還給乙方。
第十六條:在租賃期內,乙方因使用不當導致廠房結構有任何損壞的,乙方應負責修復或賠償。
第十七條:其他:
一、在租賃期間或乙方在生產過程中,如屬非甲方原因導致安全事故發(fā)生的,由乙方承擔全部責任。
二、政府按規(guī)定收取的費用由各廠家分攤繳納。
第十八條:本合約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效。每份具有同等法律效力。
第十九條:甲乙雙方可就本合同未盡事宜在在附件中另行約定,附件之內容作為本合同不可分割之部分,經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效,與本合同具有同等法律效力。
第二十條:雙方因本合同的履行產生爭議的,可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由甲方住所地人民法院管轄。
甲方:乙方:深圳市x有限公司法定/授權代表人:法定/授權代表人:
(加蓋公司印章)(加蓋公司印章)。
廠房長期租賃合同篇五
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:_________________。
一、甲方將位于__________市街道______樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,計_____個月。
二、本房屋月租金為人民幣__________元,按季度結算。每季季初10日內,乙方向甲方支付全季租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
廠房長期租賃合同篇六
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):_________________。
承租方(以下簡稱乙方):_________________。
第一條租賃房屋坐落在,間數(shù),建筑面積,房屋質量。
第二條租賃期限從年______月______日至年______月______日。(提示:_________________合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,同等價格的情況下,乙方享有優(yōu)先承租權,租金按當年價格另行商定)。
第三條租金(大寫):_____________。
第四條租金的支付期限與方式:________________。
第五條租賃房屋的用途:________________。
第六條甲方確保給乙方通水通電,出租房屋的水費、電費、煤氣費、光纜電視收視費等自乙方入住之日使用起至租約期滿遷出日止均由乙方負擔。
第七條甲方確保出租時房屋一切設備完好;乙方負責租賃房屋的維修維護,租賃合同期滿時確保房屋一切設備完好。租賃期間,防火安全、綜合治理及防盜安全,由乙方承擔責任,造成人身傷害或財務毀壞的,與甲方無關。
第八條甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:_________________。租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:________________。
第九條房屋租賃合同期滿,乙方需在_____________期限內完全搬出房屋、返還房屋,在逾期_____________后未返還的需補交租金_____________元。
第十條甲方(是/否)允許乙方轉租租賃房屋。
第十一條合同解除的條件。
有下列情形之一,甲方有權解除本合同:_________________。
2.未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;。
3.乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;。
4.未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租房屋進行裝修的;。
5.未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租房屋轉租第三人;。
6.乙方在出租房屋進行違法活動或存放危險違禁物品的。
有下列情形之一,乙方有權解除本合同:_________________。
1.甲方遲延交付出租房屋________________個月以上;。
2.甲方違反本合同約定,使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條違約責任:_________________。
如果有一方違反合同,應支付給對方違約金元,同時賠償對方損失。
1.甲方未按時或未按要求出租房屋造成乙方受損失的,負責賠償損失。
2.乙方逾期交付租金的,除應及時如數(shù)補交外,還應支付每日總租金的萬分之五滯納金。
3.乙方在房屋租賃合同期滿返還房屋時,造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。
4.乙方違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出修改或補充規(guī)定,書面的修改或補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
第十五條合同爭議的解決方式:_________________本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向日照仲裁委員會申請仲裁。
第十六條其他約定事項:_____________。
甲方:_________________乙方:_________________。
廠房長期租賃合同篇七
承租方(以下簡稱乙方)__________________。
甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積。
商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限。
1、租期__年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內的租金,由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權,續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金__元整。
第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔。
1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。
第六條:租賃期間房屋修繕。
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。
第七條:甲方權利和義務。
1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附屬文件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權利和義務。
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條:違約責任和合同終止的賠償措施。
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條:爭議的解決辦法。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
廠房長期租賃合同篇八
出租方:
承租方:
簽訂時間:年月日。
簽訂地點:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利和義務,經(jīng)雙方充分協(xié)商就廠房(以下稱“租賃物”)租賃事項達成如下一致意見,簽訂本合同以資信守。
第一條。
甲方作為合同項下租賃物所有人,依法享有該租賃物的所有權及出租權。乙方具備承租資格且已經(jīng)調研確認本租賃物可用作乙方營業(yè)場所,承諾在承租該租賃物后將自行全面妥善管理租賃物。如簽訂本合同的雙方與上述聲明不符,由此產生的法律責任由做出虛假聲明的一方負責,并賠償對方一切經(jīng)濟損失。
第二條。
本合同項下租賃物位于奉化方橋工業(yè)區(qū)路號,經(jīng)甲乙雙方確認可用面積(不含空地面積)為平方米,空地面積為平方米。
該租賃物的用途為標準廠房,承租給乙方作為生產廠房使用。如乙方需轉變用途,須經(jīng)甲方書面同意。因轉變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關規(guī)定申報,由此產生的全部費用由乙方自行承擔。
第三條。
本合同項下租賃物的租期為年:自20__年月日起至20年月日止。
雙方約定合同生效之日甲方將租賃物正式交付乙方。
租賃期屆滿前3個月乙方應書面向甲方提出是否續(xù)租。經(jīng)甲方同意續(xù)租,甲乙雙方對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。若乙方未在上述期限內提出續(xù)租通知,視為乙方不再續(xù)租此廠房。乙方不續(xù)租或視為不續(xù)租或租賃期屆滿前15日內仍未就新的租賃合同達成一致意見,甲方有權尋找其他承租人。
第四條。
為保證本合同如約順利生效,乙方應于雙方簽字時向甲方支付保證金人民幣1萬元(大寫:壹萬圓整)。待合同生效后該保證金轉為履約押金。
該租賃物每月每平方米租金為人民幣8.5元,即每月租金為人民幣元。該租金不包括出租租賃物的物業(yè)管理費、公用設施維修費等物業(yè)性收費以及與租賃物租賃有關的一切稅、費(包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅、所得稅、公證費、登記費及其他有關稅項和費用),本合同期內發(fā)生的物業(yè)管理費、公用設施維修費等物業(yè)性收費按承租面積計算由乙方承擔,本合同期內發(fā)生的一切稅、費全部由乙方負責繳納。乙方在付給甲方租金的同時,須向稅務部門繳納甲方因租賃物出租而應繳納的各項稅、費,發(fā)票開至甲方名下,并將繳納發(fā)票在30天內交付于甲方。
乙方自愿與共用變壓器,按照當?shù)赝谕N電費價格繳納,由收費單位負責開具發(fā)票。期間所發(fā)生的一切費用由乙方和共同承擔。
乙方于合同簽訂時支付的保證金人民幣1萬元,在合同生效后自動轉為履約押金。租賃期屆滿,在乙方向甲方按原狀全部交還租賃物、結清合同項下的租金和各項費用(包含但不限于因本租賃行為所產生的上述物業(yè)性收費、稅費和供電費等一切費用)以及全面妥善履行合同約定的乙方的其他各項義務后,甲方應于15日內退還給乙方,否則應予扣留沖抵甲方相應損失,不足部分由乙方另行補足。
1)乙方每年分4次向甲方交納全年租金:即每年6月1日前、8月15日前、11月15日前和次年2月15日前。每次應繳納的租金為人民幣元。
2)全年所發(fā)生的全部費用(包含但不限于因本租賃行為所產生的上述物業(yè)性收費、稅費等),乙方應按相關單位規(guī)定如期全額支付。
3)乙方交付租金及費用應匯至甲方指定的如下賬號:甲方開戶名稱:,開戶行:,賬號:
4)如須變更支付方式,應經(jīng)甲方書面同意。
5)乙方逾期支付租金,應向甲方支付違約金,違約金計算方式為:每逾期一日向甲方支付人民幣100元的違約金。
第五條。
1)租期內合同項下租賃物如因乙方經(jīng)營需要須裝修、改建或搭建臨時用房,應當向甲方提交裝修或改建設計方案經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行報有關行政主管部門批準(根據(jù)相關規(guī)定必須由甲方報批的,甲方有義務協(xié)助乙方報批),方可由乙方自行裝修、改建或臨時搭建。如裝修或改建方案可能對租賃物主體結構造成影響,則還應經(jīng)原設計單位書面同意后方能進行。
2)如裝修、改建或臨時搭建方案可能對公用部分或相鄰房屋使用人有影響,甲方有權對該方案提出異議,乙方應按照甲方提出的異議予以修改。
3)乙方在租賃期間花費的各種裝修、改建或臨時搭建所產生的費用,由乙方自行承擔,不得向甲方收取,不得抵扣租金。
4)乙方自行搭建的臨時用房在合同期4年內免租金,從第五年開始按每平方米3元收取租金。
本合同期滿后,乙方進行的裝修或搭建的臨時用房不可拆除、損毀(除依法按照有關行政主管部門決定必須拆除的以外),全部歸甲方無償所有,否則扣除全部履約押金。
第六條。
經(jīng)甲方書面同意后,乙方可將該租賃物的部分面積轉租。轉租部分仍由乙方負責全面妥善管理,租金由乙方自行收取。
前述乙方應如約按期向甲方支付全額租金等合同約定的乙方各項義務,不因可能發(fā)生的轉租行為而有影響。
1)轉租合同應于簽訂后3日內交甲方存檔。
2)轉租期限不得超過本合同約定的租期。
3)轉租用途不得超出本合同約定的租賃物用途。
4)乙方應在轉租合同中明確約定,若乙方提前終止本合同,乙方與次承租人的轉租合同應同時終止。
5)乙方須要求次承租人簽署保證書,保證其知悉并同意本合同甲、乙雙方關于轉租的約定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租合同同時終止,次承租人應無條件搬離本合同項下租賃物。乙方應于該保證書簽訂后3日內交甲方存檔。
6)無論乙方是否提前終止本合同,因轉租產生的糾紛均由乙方處理,由此產生的一切損失由乙方承擔。
7)因轉租產生的各項稅、費(包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅、所得稅、公證費、登記費及其他有關稅項和費用),與甲方無涉;如乙方未能妥善處理,導致甲方因此墊付相應稅、費的,乙方應向甲方承擔。
第七條。
1)租賃期間,乙方應對本合同項下租賃物及租賃物內外所有財產投保“企業(yè)財產一切險”(如乙方認為其投?!捌髽I(yè)財產綜合險”即可達到完全防范風險之必要,可由有相應資質的評估機構就該合理性出具評估意見,提交甲方經(jīng)甲方書面同意方可變更為投?!捌髽I(yè)財產綜合險”)。乙方還應投保必要的意外險和責任險,以保證保險事故發(fā)生時相應損失可進行保險理賠。如因乙方怠于履行該投保義務,發(fā)生火災、水漫、盜、搶等一切意外事故遭受損失或發(fā)生侵權事件遭受索賠等一切責任,均應由乙方完全承擔,與甲方無涉;由此給甲方造成的損失(包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔賠償責任、甲方為維護權益發(fā)生的交通費和律師費等一切損失),乙方應向甲方進行賠償。
2)租賃期間若甲方明確知悉乙方未投保而認為確有必要代乙方投保所先行墊付的保險費等各項費用,甲方有權書面通知乙方支付,乙方應于收到書面通知次日起5日內支付給甲方。乙方未在該期限內支付相應費用的,每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣100元。
3)租賃期間,乙方怠于履行本條項下第1)款約定的投保義務,而甲方亦未能按照第2)款方案代乙方投保,最終發(fā)生火災、水漫、盜、搶等一切意外事故致使任何人遭受損失或發(fā)生侵權事件致使任何人遭受索賠等一切責任,仍由乙方完全承擔,與甲方無涉;由此給甲方造成的損失(包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔賠償責任、甲方為維護權益發(fā)生的交通費和律師費等一切損失),乙方應向甲方進行賠償。
1)租賃期間,乙方應詳盡掌握各級法律、法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、政府規(guī)章等所有規(guī)定中關于安全生產和消防管理方面的規(guī)定,并應嚴格按照上述相關規(guī)定進行日常管理(包含但不限于日常巡查、風險識別、隱患排除、消防設施配備等)與安全防范。乙方因生產需要確須用火(包括電焊、風焊等明火作業(yè))、用電等,依法須由消防主管部門批準的,乙方應當報批后使用。乙方用火、用電時應符合一切安全要求和技術規(guī)范,防范意外事故的發(fā)生。
2)雙方一致確認本合同項下租賃物內外及周邊場地的消防管理責任人系乙方,乙方應當依照相關法律、法規(guī)的規(guī)定切實履行消防管理職責。
3)乙方應加強安全防范意識,采取一切可能采取的安全防范措施確保租賃物及生產安全,否則發(fā)生火災、水漫、盜、搶等一切意外事故,所產生的損失均由乙方自行承擔,與甲方無涉;因該等意外事故給甲方造成損失的(包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔賠償責任、甲方為維護權益發(fā)生的交通費和律師費等一切損失),乙方應向甲方進行賠償。
1)租賃期間,廠區(qū)圍墻、廠區(qū)大門、廠區(qū)空地、租賃物之間臨界處、租賃物外墻、租賃物門窗、租賃物內部衛(wèi)生、租賃物內部水電線路、租賃物內部生產器械及其他一切設施、設備、建筑物、構筑物、線路等的日常巡查、維護、保養(yǎng)、安全防范、修繕、年審等責任均由乙方自行承擔,保證租賃物及相關專用設施處于完好無損和性能良好狀態(tài)。因租賃物質量問題產生屋面滲水問題,由甲方負責處理,乙方發(fā)現(xiàn)后應及時通知甲方進行處理。
2)乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以免存有安全隱患。
第八條。
乙方在使用租賃物時必須遵守與物業(yè)管理相關的一切法律、法規(guī)以及租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,造成的一切損失應由乙方承擔;由此給甲方造成的損失(包含但不限于甲方代乙方墊付的各項費用、維權發(fā)生的交通費和律師費等),乙方應向甲方賠償。由于乙方影響租賃物周邊第三人的正常運作,給第三人造成的損失由乙方承擔;第三人依法向甲方索賠給甲方造成的賠償損失及律師費損失,有權向乙方追償,乙方應向甲方賠償。
第九條。
乙方在承租期滿不再續(xù)約或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或合同提前終止之日將租賃物內外清掃干凈、搬離完畢,將租賃物完好無損交還給甲方。租賃期滿后或合同提前終止后十日內租賃物內仍有余物的,視為乙方放棄所有權,甲方有權處理,所得收益歸甲方所有;所得收益如不足以支付甲方因處理余物發(fā)生的各項費用(包含但不限于人工費、運輸費、清潔工具及清潔材料費等),乙方應就差額部分進行補足。
第十條。
乙方因經(jīng)營需要須在租賃物本體上設立廣告牌等構筑物,應當經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行依法報有關行政主管部門批準。上述條件達成,乙方方可進行,并應將行政主管部門批準文書及構筑物設計方案交甲方存檔。
乙方因經(jīng)營需要須在租賃物周圍設立廣告牌等構筑物,應當經(jīng)甲方書面同意并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定依法執(zhí)行。
第十一條。
因甲方原因造成本合同根本不能履行,合同目的根本無法實現(xiàn)而解除合同的,給乙方造成損失的,甲方應給予乙方剩余租期內租金總額20%的違約金;反之,因乙方原因造成本合同根本不能履行,合同目的根本無法實現(xiàn)而解除合同的,給甲方造成損失的,乙方應給予甲方剩余租期內租金總額20%的違約金。
乙方違反合同約定拖欠租金或物業(yè)管理費,給甲方造成損失,應賠償甲方的經(jīng)濟損失,逾期15日內的,甲方有權要求乙方支付年租金10%的違約金;逾期超過15日(包括本數(shù))的,甲方有單方解除合同的權利,提前收回租賃物,并要求乙方支付剩余租期內租金總額20%的違約金。
因乙方不當使用(自然消耗除外)導致甲方租賃物及附屬物毀損或使用功能基本喪失,甲方有權立即解除本合同,乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,并應承擔由此給甲方造成的一切損失。
在租賃期內,未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自裝修、改建或搭建臨時用房,甲方有權立即解除本合同,乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,并應承擔由此給甲方造成的一切損失。
在租賃期內,未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將租賃物轉租給他人的,甲方有權立即解除本合同,乙方應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金,并應承擔由此給甲方造成的一切損失。
乙方未善履行安全防范和消防管理義務導致火災等意外事故的發(fā)生,甲方有權立即解除本合同,乙方除按照前述合同約定承擔損失賠償責任以外,還應向甲方支付本合同租金總額20%的違約金。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同。如乙方確因經(jīng)營狀況惡化或經(jīng)營規(guī)模發(fā)生重大變化而須提前終止合同的,須提前3個月書面通知甲方,且履行完如下手續(xù)方可終止合同:1)按第九條約定將租賃物交還甲方;2)結清租賃期間的全部租金及前述各項稅、費;3)于終止協(xié)議簽訂前向甲方支付當月租金3倍的違約金;4)簽訂書面的終止協(xié)議。
乙方發(fā)生違約行為,甲方有權留置租賃物內屬于乙方的財產,并依法就相關財產作出處理。
對下列事項雙方互不承擔責任:
遇國家法律、法規(guī)調整或拆遷而影響本合同執(zhí)行。
由于地震、超強臺風等自然災害,以及其他不可抗力因素而影響本合同執(zhí)行。
雙方就本合同履行發(fā)生爭議,應本著友好協(xié)商、互惠互利的精神充分協(xié)商;如不能協(xié)商一致,任何一方均有權向奉化區(qū)人民法院起訴。
1)雙方確認本合同中“聯(lián)系地址”為有效送達地址,“聯(lián)系電話”為有效聯(lián)系方式,任何一方有效送達地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的,應通知對方,否則仍視合同中“聯(lián)系地址”和“聯(lián)系電話”為有效送達地址和聯(lián)系方式,不利法律后果由未履行通知義務一方自行承擔。甲方通知乙方的各類文件以掛號信或快遞方式發(fā)出的,該信件或快遞交寄兩日或乙方簽收之日為通知送達時間;通知以電子郵件方式發(fā)出的,視系統(tǒng)記錄的發(fā)送時間為通知時間。
2)租賃期間,租賃物內外發(fā)生工傷或侵權事件,由乙方自行承擔責任,與甲方無涉。
3)乙方不得違反合同約定的租賃物用途使用租賃物,更不得在租賃物內從事法律、法規(guī)禁止的行為或其他違法行為。
4)租賃期間乙方所涉工商、稅務、用電、用火等均與甲方無涉。
本合同經(jīng)雙方簽字后,且乙方按照本合同第四條4-1約定向甲方支付保證金之日生效。
1)合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具體同等法律效力。
2)本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
其他事項:
甲方:乙方:
廠房長期租賃合同篇九
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
出租方與承租方為租賃xxxx生產車間等事宜達成如下協(xié)議:
一、出租方將位于公司內新建的二號車間、氧化鋅爐一座及有關生產附屬用房,租給承租方生產經(jīng)營。
二、租賃期五年,即從20xx年3月30日起至20xx年3月30日止。
三、租金為每年人民幣xx萬元,五年合計xx拾萬元,此款在合同簽字時一次性付清。
四、雙方權利和義務:
1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產車間使用的水電單獨裝表,水電費由承租方負擔。
2.租賃期間,承租方自主合法經(jīng)營,安全生產,一切安全事故與出租方無關。
3.承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關,租賃期滿按能夠生產的要求移交給出租方,廠房產權及為生產所置附件歸出租方所有。
5.承租期間,承租方生產經(jīng)營有關稅收自負,與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。
五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。上述條款雙方均應自覺履行,取信于對方。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式四份,雙方各執(zhí)一份,雙方見證人各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房長期租賃合同篇十
出租人(下稱甲方): 承租人(下稱乙方):
聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話 乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下一致協(xié)議條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于, 面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述廠房,保證在約定范圍內使用廠房,并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為 ,自 年月日起至 年 月日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的年租金為元整(元/年),采取先付租金后使用的原則,按每年繳納。租金需提前10天內交納。租金以轉賬為準甲方卡號(戶名:)開戶行:。如有征地及拆遷,甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔,并按時繳納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔全部責任。
四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的,應事先征得甲方的書面同意,并不得破壞房屋結構。
五、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責賠償。本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,隨行就市按市場價,乙方有優(yōu)先承租權。
六、乙方不可私自轉租廠房,未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
八、本協(xié)議書一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲 方(簽字) : 聯(lián)系電話:
身份證號碼:
乙 方(簽字): 聯(lián)系電話:
身份證號碼:
年 月 日
廠房長期租賃合同篇十一
根據(jù)相關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方將位于________________________________________廠房與宿舍一同租賃給乙方使用,面積約_________平方米,其中廠房約_________平方米,宿舍約_________平方米,詳見附件平面圖。
二、乙方租用該廠房期限為______年,即自____________年________月_______日至____________年________月_______日止。前______天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為_________元(不含稅,若承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關稅費)。
四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。
甲方將廠房出租給乙方作______用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將廠房轉租或分租給第三方,否則甲方有權解除本合同。
八、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
九、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。
十、合同期內乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。
十一、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
十二、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方承擔賠償責任。
十三、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。
十四、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。
十五、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十六、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效。
廠房租賃合同標準模板(四)
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
甲方出租給乙方的廠房座落在_____________________________ ,租賃建筑面積為___________ 平方米。廠房類型為 _______ ,_______ 結構。
1.廠房裝修日期 _______個月,自 _______月_______日起,至 _______月_______日止。裝修期間免收租費。
2.廠房租賃自 _______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______ 年。
3.租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1.甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。
2.第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%.
3.甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內付款。
2.租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。
1.租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2.租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3.租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
1. 乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
1.租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2.租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3.租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4.租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5.租賃期間,甲方向乙方無償提供 ___________門電話。如需 _______ 門以上的電話,費用由乙方自理。
6.租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收_____%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
7.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
1.租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2.租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。
4.租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5.供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
廠房長期租賃合同篇十二
法定代表人:____法定代表人:____
甲乙雙方于___年___月___日簽訂了《____》,合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務,但由拆遷,該房產的產權人王提前通知甲方解除租賃合同,致使甲乙雙方的合同無法繼續(xù)履行,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議:
一、房產坐落于杭州____區(qū)______村______鄰______路。
二、甲乙雙方于___年___月___日簽訂《____》于本協(xié)議生效之日起提前終止。
三、雙方一致確認:甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計:_________元(大寫:____________),現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實際租賃天數(shù)的租金:_________元(大寫:_______)后,將剩余的租金_________元(大寫:________)退還給乙方,乙方收款后,向甲方出具收款憑證。
四、乙方應將標的物上之信號塔設施拆除。
五、雙方其他要求事項全部放棄。
六、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力等同,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:杭州科技信息技術有限公司____乙方:
法定代表人:____法定代表人:
年____月____日____年____月____日
廠房長期租賃合同篇十三
甲方(出租方):
身份證號
乙方(承租方):
身份證號
丙方(見證方):
甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則,就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:
一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于區(qū)面積m2.乙方對該房屋進行充分了解后自愿承租;甲乙雙方約定租賃期限自年月日至年月日止。
二、甲乙雙方約定:該房屋租金為rmb元/月,按支付,具體支付方式為乙方提前日支付下的租金:乙方向甲方支付押金共計rmb元,甲方應在乙方退房時確認無違約行為時,一次性無息退還給乙方。
三、甲方的權利與義務
1、甲方說明該房屋口是口不是轉租行為,并保證沒有產權糾紛,能正常使用。且就該房屋出租事宜已經(jīng)通過配偶或其他產權共有人同意.合同約定的租賃期滿后,甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。
2、甲方在租賃期內該房屋發(fā)生產權轉移或需提前收回該房屋,甲方應提前rmb元違約金。
四、乙方的權利與義務
1、乙方同意在遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定的前提下,將該房屋作為使用,并不得利用該房屋從事任何違規(guī)、違法等活動:否則,由此產生的經(jīng)濟損失和法律責任由乙方全部承擔.如需裝飾裝修,需經(jīng)甲方書面同意。
2、在租賃期內,乙方保證不損壞裝修及全部設施:如有人為損壞和丟失,由乙方負責維修或按實際損失金額賠償。
3、乙方保證按時交繳納應由乙方承擔的房租費用,逾期未付,則每日按租金的2%向甲方交納滯納金.逾期超過日未付租金,甲方有權解除合同并收回該房屋。
4、乙方在租賃期內要將該房屋的全部或部分進行轉租或變換的,需事先征得甲方的書面同意。
5、乙方在租賃期內如提前退租的,乙方應提前通知甲方,并向甲方支付
五、本合同生效后甲方收到房租時,甲乙雙方即可辦理房屋交接手續(xù)或自行約定房屋交接其他時間.同時就該房屋內的有關家具、電器等設施問題,雙方另行擬定了物品交接清單并確認。
六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方,應向另一方支付違約金rmb元:若支付的違約金不足以抵付一方損失,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
七、甲乙雙方簽訂本合同后,即視為丙方中介服務成功,需立即支付丙方中介服務費rmb元,由承擔。合同簽訂后丙方不再對甲、乙雙方承擔任何責任及義務。
八、在履行本合同過程中發(fā)生爭議三方不能通過協(xié)商解決,將采取通過仲裁委會員解決。
九、本合同自簽字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各壹份。
甲方:
乙方:
聯(lián)系電話:
丙方:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
xx年x月x日
廠房長期租賃合同篇十四
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī),為明確雙方的權利和義務關系,在互助互利的基礎上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致達成以下條款,簽定本合同,共互執(zhí)。
一、出租土地和廠房的位置,面積:本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,廠區(qū)有車間一層、二層,約1000多平米,庫房約500平米,各種設施配套共計40余間,場地約 畝,東西寬米,南北長 米,員工宿舍10間,全部交由乙方使用。
二、租賃期限:租賃從20xx年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用,至日,期滿后,雙方友好協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式:合同簽訂日,乙方交付甲方兩年租金,以后每年按簽訂日期交付一年租金,年租金為柒萬元,三年后遞增6%,依此類推。
四、有關事項:土地、廠房租賃期內,從20xx年 月 法律責任。如因此事務造成乙方停工、停產由甲方承擔相關的經(jīng)濟責任,并負責協(xié)調解決相關事宜,確保乙方正常生產。
五、相關責任:
1、在合同簽訂之日起,甲方應做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用,如遇人為的原因,造成乙方停產或不能生產,由甲方出面負責協(xié)調解決,并處理好外界事宜的干擾,確保乙方正常運作、生產。
2、乙方在合同期內必須從事合法的經(jīng)營生產,按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,不可非法經(jīng)營,無權擅自將廠區(qū)轉讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經(jīng)營,在不拖欠租金的情況下,乙方有權擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權力。
六、在合同期內:如遇國家的政策的變動和當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責任:甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,負擔償付違約金(一年租金),并按乙方所建設的設施等,按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為,導致合同無法履行的,甲方有權終止合同。
八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,續(xù)加補充條款,并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,以備存檔,簽訂日起生效。
十、合同期內,如遇不可抗拒的因素,無法按合同條款執(zhí)行的,可由當?shù)卣嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 出租方:
身份證號碼:
電話:
承租方:
身份證號碼:
電話:
年 月 日至 年 月 日
廠房長期租賃合同篇十五
甲、乙雙方在法律的基礎上,經(jīng)過友好協(xié)商達成以下廠房租賃合同范本:
甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米.
二、租賃期限。
租賃期限為_____年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后,乙方有權將租期延長至五年,此租賃合同有效期也延長至五年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、交付情況。
在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
四、租賃費用。
1、廠房租金按每年_________元。
3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。
4、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,本合同對新產權人繼續(xù)生效。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng),并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應將設備搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。
四、裝修條款。
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產,并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳,保證金無條件歸甲方所有。
六、免責條款。
因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
七、合同終止。
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建筑拆除后,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
廠房長期租賃合同篇十六
租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽署的《廠房租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方發(fā)展規(guī)劃原因,要求終止原《廠房租賃合同》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成以下條款:
一、原合同租賃期計至_________年_________月_________日。
二、從_________年_________月_________日起,尚未履行的合同內容,終止執(zhí)行。
三、乙方應于_________年_________月_________日前將設備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后,乙方除應付租金外,同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調解決不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(印章):乙方(印章):
授權代表(簽字):授權代表(簽字):
地址:地址:
郵編:郵編:
電話:電話:
簽訂時間:_________年_________月_________日
廠房長期租賃合同篇十七
根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)___________________________租賃于乙方使用。租賃物面積為_____________平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為______年,即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。
2.2租賃期限屆滿前______個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
第三條廠房租賃費用及相關事項
3.1租金
租金每年為人民幣____________元(大寫________________________)。
3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點:
1.有實際負荷______kw以上三相電供生產使用;
2.有正常用水供生產使用;
3.排污管道能正常,通暢;
4.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。
5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金____________元,甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金____________(第一年)。每月支付____________。
第四條租賃費用的支付
每年支付為在______月_____日支付第______年租金,即每次交付______年租金。
第五條租賃物的轉讓
5.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。
5.3甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應包括房屋權屬,房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,治安,環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。
第六條場所的維修,建設
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。
6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協(xié)商解決。
6.4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起________天內予以修繕,超過________天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。
第七條租賃物的轉租
租任期限內,乙方可將租賃物轉租,但轉租的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
2.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
第九條適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決。
第十條其它條款
10.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
10.2本合同一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份。
第十一條
11.1合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。
11.2簽字
廠房長期租賃合同篇十八
身份證號:__________________
承租方(以下稱乙方):__________________
身份證號:__________________
根據(jù)《合同法》及其它有關法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房、設備租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠房及設備情況
1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在
2、坐落方位:甲方租賃給乙方的廠房坐落在。
3、租賃主要建筑物
4、租賃的設備清單
二、廠房及設備起付日期和租賃期限
1、廠房及設備租賃自_____年___月____日起,至_____年___月____日止。租賃期為____ 年。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租的廠房及設備,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前 個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金:甲、乙雙方約定,該廠房及設備租賃年租金為 __________元整( 元)。
四、廠房及設備使用要求和維修責任
1、 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及設備、設施。如因人為原因致使該廠房及設備、設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修或經(jīng)濟賠償。
2、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,需經(jīng)得甲方同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應報請有關部門批準后,方可進行。
五、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,不得將廠房、設備、轉借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉租、轉借,甲方有權終止租賃協(xié)議。
2、租賃期滿后,該廠房、設備歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)及設備完好、可正常運行。
六、租賃期間其他有關約定
1、廠房、設備租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。
2、廠房、設備租賃期間,甲方有權督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間,發(fā)生的任何責任、事故由乙方自行承擔,與甲方無關。
3、廠房、設備租賃期間,乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造成本合同無法履行,甲方不承擔責任。
4、乙方在租用期間內,如遇國家政策需要拆除或改造,雙方互不承擔責任。租金多退少補。
5、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補償。
七、續(xù)租與合同終止
1、甲、乙雙方達成協(xié)議租期共 年,后 年租金共計 萬元整人民幣,乙方應提前 個月交納后 年租金,如拖欠不付滿一個月,甲方有權按日增收總租金5‰滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
2、甲、乙雙方 年租期結束后,甲方如繼續(xù)出租該房及設備時,同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權;如期滿甲方不再出租或乙方不再承租,甲、乙雙方應提前六個月通知對方。
八、其他條款
1、廠房、設備租賃期間,如乙方提前退租或者搬出,甲方不予退還租金。
2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設備。
3、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納,使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。
九、甲方提供的設備照片明細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,如設備遺失或者損壞,乙方應購買補足或者照價賠償。
十、本合同簽字生效后,乙方應首付定金 萬元整人民幣( 元)。合同簽訂后于( 年 月 日)一次性付完剩余租金,甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向 人民法院起訴。
十二、本合同一式二份(含附件),雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方(甲方):__________________
承租方:(乙方):__________________
簽約地點:__________________
_____年___月____日
廠房長期租賃合同篇十九
出租方:__________________ (甲方)
承租方: __________________(乙方)
根據(jù)合同法,經(jīng)雙方一致友好協(xié)商,特簽訂本合同。
一、設備清單
二、租用期限
1、甲方于_____年___月____日至_____年___月____日為乙方提供以上設備的租賃服務。租期1年。合計人民幣 元整(rmb 元)。
2、乙方?jīng)Q定租用此設備后,應交納該設備同等金額貨款作為押金,方可提取該設備。乙方歸還該設備時,將租金一次性全額付給甲方,甲方同時退還乙方押金。
3、租賃物交付的時間、地點、方式及驗收:出租人在合同簽訂地點將租賃物交給承租人,承租人開機實地實物驗收,承租人簽訂本合同表示對該租賃物已驗收。
三、注意事項
1、乙方在租用期間不得轉租,不得中途退租;乙方不能擅自拆改設備,必須妥善正確使用,確保設備完好無損,否則造成的一切損失由乙方承擔。
2、乙方未和甲方簽訂續(xù)租合同則承租人需在租期結束的第3天前將所租設備退還。如要續(xù)租,雙方需重新簽訂租賃合同,甲方有權在本合同逾期后的任何時候收回該設備并收取必要的逾期費用。
四、租賃設備的使用、維修、保養(yǎng)和費用
1、租賃設備在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常燃油、維修、保養(yǎng),使設備保持良好狀態(tài),并承擔由此產生的全部費用。
2、在工作過程中乙方若不能對設備故障進行排除,應及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天,如超過三天,每超一天,應免收乙方相應天數(shù)乘以8小時租金。
3、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中,第三者使其遭受損失時,由乙方對此承擔全部責任。
4、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款,均由乙方承擔。
五、補充規(guī)定
1、損壞賠償
(1)乙方承擔在租賃期內發(fā)生的租賃設備的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。
(2)在租賃設備發(fā)生毀損或滅失時,乙方應立即通知甲方,甲方有權選擇下列方式之一,由乙方負責處理并承擔其一切費用:將租賃設備復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);更換與租賃設備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用;當租賃設備毀損或滅失至無法修理的程度時,乙方應賠償甲方。
2、本合同未敘詳盡并需補充之事,雙方應共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;
3、本合同未作規(guī)定的,按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
4、本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字日起生效。
出租方(公章): 承租方(公章):