總結(jié)是思考的過程，通過總結(jié)我們可以更好地審視自己的行為和思維方式，進(jìn)而改進(jìn)和提升。采用邏輯清晰、條理分明的結(jié)構(gòu)，使總結(jié)更易讀和理解。我們?yōu)榇蠹艺砹艘环莞咝W(xué)習(xí)的方法，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇一
法定電話：_________
電話：_________傳真：_________
乙方：_________郵政編碼：_________
法定地址：_________
電話：_________傳真：_________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)長(zhǎng)期委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)約定如下：
第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地——商鋪情況
該商鋪?zhàn)湮恢茫?BR> 該商鋪總價(jià)款(人民幣)：_____元整。
第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式
甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。
第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：
1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式。
2、在保證甲方既定收益的前提下，獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。
第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限：
1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限為年。自_______年____月____日開始計(jì)算至_______年____月____日止。
2、雙方約定：在_______年____月____日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。
第五條：本合同的生效時(shí)間：
本合同在簽訂之日起生效。
第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。具體如下：
1)經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益以貨幣(人民幣)方式收取；
4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營(yíng)收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益外，其他任何經(jīng)營(yíng)盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。
2、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的情況下，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。
3、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干涉。
5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件。
6、因該商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；甲方就委托經(jīng)營(yíng)所得款項(xiàng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承擔(dān)。
7、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權(quán)。乙方除對(duì)該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。
8、顧及經(jīng)營(yíng)連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第七條：違約責(zé)任
1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元。
2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行，乙方在收到甲方催函5個(gè)工作日內(nèi)未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的0.3%向乙方加收滯納金。
3、委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠(chéng)信原則，除本條第1、2項(xiàng)約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對(duì)方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實(shí)際損失超過違約金部分的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。
第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。
第九條：若甲方與______于_______年____月____日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動(dòng)終止。
第十條：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。
甲方：_________乙方：_________
_______年____月____日
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇二
乙方：____________。
一、乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作（包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤管理）高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的'安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。
四、乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元（貳萬陸仟元整）。
六、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套（水、電、物業(yè)費(fèi)）均由乙方承擔(dān)。
七、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助（公司收取臺(tái)票40—50元）。
八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算。
九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇三
甲方：
乙方：___________________________。
為確保房屋租賃代理租金安全，規(guī)范租賃代理機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)行為，甲、乙雙方共同協(xié)商，就房屋租賃代理風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金托管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條根據(jù)北京市建設(shè)委員會(huì)《北京市房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法》(京建交〔20__________〕308號(hào))的規(guī)定，乙方擬從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)，向甲方設(shè)立的房屋租賃代理風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金專用賬戶(以下簡(jiǎn)稱“準(zhǔn)備金賬戶”)交存風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，并由甲方負(fù)責(zé)托管。
第二條乙方于_____年_____月_____日前將保證金60萬元(大寫金額陸拾萬元整)存入甲方在銀行設(shè)立的準(zhǔn)備金賬戶內(nèi)，賬號(hào)為:。
第三條本協(xié)議所示風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金托管期限從乙方將準(zhǔn)備金存入甲方設(shè)立的“準(zhǔn)備金賬戶”之日起至乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)并已辦結(jié)業(yè)務(wù)清算之日止。
第四條乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方業(yè)務(wù)狀況進(jìn)行調(diào)查。甲方確認(rèn)全部房屋出租代理合同及房屋租賃合同已終(中)止并通過“北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)”公示30日后，將“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的準(zhǔn)備金余額退還給乙方。
第五條準(zhǔn)備金存續(xù)期間，開戶行按國(guó)家有關(guān)規(guī)定結(jié)息并按年度返還給租賃代理機(jī)構(gòu)。
第六條乙方在從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的過程中，存在不遵守房屋租賃代理業(yè)務(wù)操作流程或其他侵害房屋租賃當(dāng)事人利益的違法違規(guī)行為并造成租賃當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失的，在租賃當(dāng)事人與乙方協(xié)商不成且滿足下列條件時(shí)，甲方有權(quán)將準(zhǔn)備金用于賠償租賃當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失：
(一)申請(qǐng)賠付人有證據(jù)證明乙方對(duì)其損失存在主觀上的故意或者過失;。
(二)申請(qǐng)賠付人有證據(jù)證明其損失與乙方的過錯(cuò)存在直接的因果關(guān)系;。
(三)甲方組織房屋租賃經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì)對(duì)該行為進(jìn)行審議后，專委會(huì)認(rèn)為乙方應(yīng)給與租賃當(dāng)事人賠償。
賠償額度視具體情況而定，涉及司法案件，以法院判定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠付。
第七條乙方應(yīng)確?！皽?zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的準(zhǔn)備金足額存續(xù)，如因發(fā)生賠付導(dǎo)致“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準(zhǔn)備金數(shù)額不足的情況，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方補(bǔ)交所缺金額，乙方應(yīng)自接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。
第八條甲方責(zé)任：
(一)甲方應(yīng)確保托管期間，“準(zhǔn)備金賬戶”內(nèi)準(zhǔn)備金的安全;。
(二)簽署本協(xié)議前，甲方應(yīng)向乙方出示的“準(zhǔn)備金賬戶”開戶許可證明;。
(三)“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準(zhǔn)備金數(shù)額不足時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)交所缺金額。
第九條乙方責(zé)任：
(一)乙方應(yīng)保證其存入“準(zhǔn)備金賬戶”內(nèi)的資金為合法資金;。
(二)乙方應(yīng)按本協(xié)議第一條約定按時(shí)將準(zhǔn)備金存入甲方設(shè)立的“準(zhǔn)備金賬戶”內(nèi);。
(三)乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)將業(yè)務(wù)清算情況如實(shí)報(bào)告甲方;。
(四)“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準(zhǔn)備金數(shù)額不足時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊所缺金額。
第十條本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
第十一條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)。
法定代表人/委托代理人(簽字)：
聯(lián)系電話：___________________________。
通訊地址：___________________________。
簽訂日期：_____年_____月_____日
乙方(簽章)：___________________________。
法定代表人/委托代理人(簽字)：
聯(lián)系電話：___________________________。
通訊地址：___________________________。
簽訂日期：_____年_____月_____日
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇四
地址：_________
法定代表人：__________________
乙方（受托方）：_________
地址：_________
法定代表人：__________________
鑒于：
1、年月日，公司（即甲方，以下簡(jiǎn)稱公司）董事會(huì)通過《關(guān)于的決議》，決定對(duì)公司實(shí)施整體（或業(yè)務(wù)）托管經(jīng)營(yíng)。
2、乙方是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨(dú)立法人資格和權(quán)利，愿意接受甲方委托對(duì)公司實(shí)施整體（或業(yè)務(wù)）托管經(jīng)營(yíng)。
為進(jìn)一步提升公司管理水平，提高公司經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)公司跨越發(fā)展，甲方同意授權(quán)乙方對(duì)公司實(shí)施整體（或業(yè)務(wù)）托管經(jīng)營(yíng)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，就公司托管事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條托管標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下托管標(biāo)的名稱為：，成立于，地址：，法定代表人：，注冊(cè)資本：，企業(yè)性質(zhì)：，經(jīng)營(yíng)范圍：.1.2根據(jù)《審計(jì)報(bào)告》的記載，截止到_____年___月___日，公司總資產(chǎn)為人民幣_(tái)________萬元、總負(fù)債為人民幣_(tái)________萬元、所有者權(quán)益（凈資產(chǎn)）為人民幣_(tái)________萬元；職工人數(shù)為人，其中離退休人員人。
第二條托管期限本協(xié)議項(xiàng)下乙方對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)期限為年，自乙方整體接管公司之日起算。
第三條托管事項(xiàng)
3.1本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方全面負(fù)責(zé)公司的`生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理（或業(yè)務(wù)）。具體包括：
3.1.1主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施公司董事會(huì)決議；
3.1.2擬訂、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；
3.1.3擬訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
3.1.4擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；
3.1.5公司董事會(huì)授予的其他職權(quán)。
3.2乙方托管經(jīng)營(yíng)期間，公司的產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸公司所有。
第四條托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.1乙方承諾：在乙方托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，公司凈資產(chǎn)應(yīng)保持不低于_________萬元，稅后利潤(rùn)年平均增長(zhǎng)率不低于：，負(fù)債率小于.4.2本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)組成不少于人的托管組，具體負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)工作。乙方托管組人員名單應(yīng)當(dāng)報(bào)公司董事會(huì)備案，否則甲方有權(quán)不予接收。
4.3本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向公司董事會(huì)提交企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案。托管經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)公司董事會(huì)審批同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織、實(shí)施。
第五條托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保5.1本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：）的托管經(jīng)營(yíng)保證金（或由國(guó)有或股份制商業(yè)銀行省級(jí)分行出具的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：）的履約銀行保函），作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)的擔(dān)保。
5.2乙方違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)直接從托管經(jīng)營(yíng)保證金中扣收違約金或要求擔(dān)保銀行在擔(dān)保金額范圍內(nèi)支付違約金。
5.3托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)將扣除違約金后的托管經(jīng)營(yíng)保證金余額或履約銀行保函返還乙方。
第六條托管費(fèi)用及支付6.1本協(xié)議項(xiàng)下托管費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫：）。
第七條甲方（董事會(huì)）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方依法對(duì)公司資產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。
7.2對(duì)乙方提出的公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、重大經(jīng)營(yíng)決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項(xiàng)享有審查、否決權(quán)。
7.3有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)向乙方提出書面整改意見。
7.4有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)目標(biāo)考核，有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估等。
7.5有權(quán)任命公司主要財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，公司會(huì)計(jì)部門直接對(duì)公司董事會(huì)負(fù)責(zé)。
7.6負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營(yíng)合法、有效。
7.7按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。
7.8按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作。
7.9不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1有權(quán)按照本協(xié)議約定接管公司，有權(quán)以公司名義開展對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
8.2有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。
8.3有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用。
8.4應(yīng)當(dāng)確保公司資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值，保證托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
8.5應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項(xiàng)文件、資料，托管經(jīng)營(yíng)期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。
8.6依法經(jīng)營(yíng)，按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。
8.7嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，遵守公司各項(xiàng)管理制度。
8.8乙方應(yīng)按季度向甲方董事會(huì)提交財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)報(bào)表和甲方要求提交的其它資料，定期報(bào)告公司經(jīng)營(yíng)情況。
8.9接受公司董事會(huì)的監(jiān)督、檢查與質(zhì)詢，按照董事會(huì)的要求進(jìn)行整改。
8.10未經(jīng)公司董事會(huì)書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔(dān)保，不得以出租、出借、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財(cái)產(chǎn)。
8.11按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)，不得部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)。
8.12不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì)，不得自營(yíng)或?yàn)樗私?jīng)營(yíng)與托管公司同類的業(yè)務(wù)。
第九條托管事項(xiàng)的交接9.1本協(xié)議生效后日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號(hào)、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料。
9.2企業(yè)移交工作完成后日內(nèi)，甲、乙雙方共同對(duì)企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)，乙方實(shí)際接管公司。
9.3乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿前日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告制定移交方案。
9.4托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日起日內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)終結(jié)確認(rèn)書》，乙方結(jié)束并退出對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)。
第十條公司債權(quán)、債務(wù)的處理10.1根據(jù)《公司債務(wù)處置方案》，乙方接管前的公司債務(wù)由公司自行承擔(dān)。
10.2本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)采取有力措施、積極追償公司債權(quán)，債權(quán)回收所得歸公司所有。
10.3乙方因履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)形成的債務(wù)，由公司承擔(dān)。但因乙方過錯(cuò)等原因形成的債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)，與公司無關(guān)。
第十一條公司勞動(dòng)、人事管理11.1經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設(shè)置及人員配備。
11.2乙方應(yīng)依法進(jìn)行勞動(dòng)、人事管理，確保公司職工隊(duì)伍的穩(wěn)定；未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，不得隨意解聘公司職工。
11.3本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項(xiàng)福利待遇。
11.4乙方應(yīng)當(dāng)依法為公司職工辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，按時(shí)繳納各項(xiàng)社保費(fèi)用。
第十二條重大事項(xiàng)的`通知12.1發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方：
12.1.1乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更；
12.1.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更、股東變動(dòng)；
12.1.3乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項(xiàng)或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛；
12.1.4乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
12.2上述情形影響乙方實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)妥善落實(shí)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)責(zé)任并向甲方提交具體方案。
第十三條甲方的陳述和聲明13.1甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。
13.2本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。
13.3甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
第十四條乙方的陳述和聲明14.1乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。
14.2乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。
14.3乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)。
14.4本協(xié)議項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。
第十五條保密義務(wù)15.1甲、乙雙方對(duì)因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開或以任何形式向第三方披露。
15.2上述保密責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至有關(guān)商業(yè)秘密成為公開信息時(shí)止。
第十六條協(xié)議的變更、解除和終止16.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。
16.2甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但須簽署書面協(xié)議。
16.3發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：
16.3.1乙方逾期30日以上仍未足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保的；
16.3.2擅自處置公司資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔(dān)保的；
16.3.3部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)的；
16.3.4乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的；
16.3.5乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；
16.3.6乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的。
16.4發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：
16.4.1甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營(yíng)；
16.4.2甲方逾期30日以上未足額支付托管費(fèi)用。
16.5本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續(xù)。
第十七條違約責(zé)任17.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。
17.2甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)按照托管費(fèi)用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.3甲方逾期未支付托管費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期托管費(fèi)用日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.4乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的，應(yīng)按照托管費(fèi)用總額10%的比例向甲方支付違約金。
17.5乙方逾期未將公司移交甲方的，應(yīng)當(dāng)按照托管費(fèi)用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.6因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十八條爭(zhēng)議的解決18.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第方式解決：
18.1.2在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。
18.2在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。
第十九條附則19.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議附件。
19.2本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。
19.3本協(xié)議任何條款或任何部分的無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強(qiáng)制執(zhí)行性。
19.4本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保之日起生效。
19.5本協(xié)議正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
附件：
1、公司董事會(huì)決議
2、公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告
3、企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案
4、乙方托管組名單
5、企業(yè)托管移交清單
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇五
身份證號(hào)：_________
地址：_________郵編：_________
電話：_________傳真：_________
受托方(乙方)_________
地址：_________郵編：_________
電話：_________傳真：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)約定如下：
商鋪?zhàn)湮恢茫?基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))
商鋪建筑面積：____平方米
商鋪使用面積：_____平方米
商鋪總價(jià)款為：_____萬元
甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。
1、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理；
2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式；
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。
本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為：_____年。自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間)_______年____月____日_____時(shí)起開始計(jì)算至_______年____月____日____時(shí)止。
2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額，即按購(gòu)房合同金額的7%支付年租金。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。
3、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng)；同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。
4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)
6、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；甲方委托經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān)。
7、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商鋪無處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。
9、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。
10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。
11、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的'，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬分之三向乙方加收滯納金。
2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失。
遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。
在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：到人民法院起訴。
本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。
本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇六
甲方：
乙方：
__________是一家綜合性私立醫(yī)院，位于____縣建成區(qū)內(nèi)。為更好地發(fā)揮該醫(yī)院在象山縣醫(yī)療行業(yè)的積極作用，服務(wù)于象山縣廣大患者，盡快樹立該醫(yī)院良好口碑，同時(shí)也能創(chuàng)造更多更好的社會(huì)效益及一定的經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將自己建造創(chuàng)辦的星城醫(yī)院托管給乙方經(jīng)營(yíng)管理。到一定年限后再收歸甲方，為明確有關(guān)事宜，甲、乙雙方簽署合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書，條款如下：
托管起始日為__年____月____日至__年____月____日止。協(xié)議期滿后，甲乙雙方如有誠(chéng)意繼續(xù)合作，可再友好協(xié)商。
甲方將____醫(yī)院所有科室的經(jīng)營(yíng)，以及醫(yī)院所有事務(wù)管理全部移交給乙方。本協(xié)議簽署后，甲方即將現(xiàn)在已經(jīng)招聘的各類醫(yī)務(wù)，后勤人員名單等移交給乙方，乙方確保各類人員的工資、福利、待遇等不低于甲方招聘時(shí)的條件。甲方同時(shí)將現(xiàn)有的固定資產(chǎn)，已經(jīng)添置的醫(yī)療器械等建立清單后也移交給乙方。
由于該醫(yī)院經(jīng)營(yíng)面積較大，加上科室齊全，經(jīng)營(yíng)成本必然提高，還有藥品經(jīng)銷差價(jià)毛利小，醫(yī)務(wù)人員工資、福利提高，聘請(qǐng)專家成本大，乙方經(jīng)營(yíng)前一次性投入較大等因素，乙方已做好虧損3年的思想準(zhǔn)備。故甲方第1至第3年收取的托管管理費(fèi)為經(jīng)營(yíng)額的%，如每年收取的托管管理費(fèi)不足____萬元，則由乙方無條件補(bǔ)足_____萬元給甲方。第4至第____年，甲方收取的托管管理費(fèi)增至%。托管費(fèi)的收取日期為每月日，乙方按時(shí)匯入甲方的指定賬戶。
1、按本協(xié)議相關(guān)條款，逐月結(jié)算并收取托管管理費(fèi)。
2、協(xié)助乙方妥善處理必須由甲方出面解決的有關(guān)事宜，涉及處理相關(guān)事宜的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、確保乙方在托管期間各項(xiàng)工作能順利進(jìn)行，協(xié)助乙方妥善解決醫(yī)院遇到的重大問題。
4、在乙方開業(yè)經(jīng)營(yíng)前，辦妥醫(yī)保、社保等相關(guān)手續(xù)。
5、保守醫(yī)院經(jīng)營(yíng)商業(yè)機(jī)密，其中包括托管協(xié)議內(nèi)容，醫(yī)院財(cái)務(wù)收支運(yùn)作情況等。
6、有權(quán)查看乙方財(cái)務(wù)情況，遇有疑問可向乙方提出。
1、盡心盡力認(rèn)真經(jīng)營(yíng)。采取最佳的管理方式，盡快樹立星城醫(yī)院良好的口碑，創(chuàng)造出較好的社會(huì)效益和一定的經(jīng)濟(jì)效益。
2、按時(shí)結(jié)算，逐月上交應(yīng)當(dāng)交給甲方的托管管理費(fèi)。
3、建賬必須公開透明，必須符合衛(wèi)生及有關(guān)部門的要求。遇有甲方人員有疑問時(shí)，應(yīng)實(shí)事求是的進(jìn)行說明。
4、認(rèn)真處理醫(yī)患糾紛。從維護(hù)醫(yī)院信譽(yù)，維護(hù)患者利益的高度，切實(shí)認(rèn)真處理各類醫(yī)患矛盾和糾紛，盡一切可能做到大事化小，小事化了。
5、積極參加各類社會(huì)活動(dòng)，提升醫(yī)院形象。積極響應(yīng)并參與縣文明辦、團(tuán)縣委、社保局等有關(guān)部門組織的各類活動(dòng)。爭(zhēng)創(chuàng)先進(jìn)，爭(zhēng)創(chuàng)文明。
6、按時(shí)上交應(yīng)由醫(yī)院繳納的各類稅收、規(guī)費(fèi)，絕不拖延。
1、甲方不得提前收回托管權(quán)，如要提前收回，則加倍賠償，乙方已投入所創(chuàng)儀器設(shè)備款，(以財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn))加倍賠償乙方所投入的廣告宣傳等費(fèi)用。
2、乙方不得提前終止協(xié)議。如要提前終止協(xié)議，則應(yīng)提前加倍賠償甲方已經(jīng)投入所創(chuàng)的儀器設(shè)備款。(以財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn))。
3、乙方應(yīng)按月結(jié)算托管管理費(fèi)，并匯入甲方指定賬戶，如有拖延則按應(yīng)付款的每日千分之五加付給甲方，拖延付款一個(gè)月以上，則再加倍至每日千分之十，超過兩個(gè)月未付，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議。
以上經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致無異議，如有未盡事宜，甲、乙雙方可再行有好協(xié)商，如再管署的補(bǔ)充協(xié)議書與本協(xié)議書同樣有效。
甲方簽字：乙方簽字：
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房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇七
為搞活大酒店經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方針，提高經(jīng)濟(jì)效益，按照中華人民共和國(guó)合同法和國(guó)家有關(guān)法大酒店所屬的有形和無形資產(chǎn)以大酒店共計(jì)24小時(shí)內(nèi)，以貨幣形式一次性將人民幣資金_________萬元，甲方占總股份大酒店的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算，并承擔(dān)所有的債權(quán)債_________萬元整體拆股作價(jià)（具體有形資產(chǎn)見元注入____%，乙方占總股份大酒店賬務(wù)____%，律政策，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、將甲方原有的清單____________，甲方以原有資產(chǎn)，乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營(yíng)。
二、新合作經(jīng)營(yíng)的法人由乙方推薦人擔(dān)任。
三、甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方在合同簽訂后，在乙方資金足額打入的同時(shí)，移交所有的有形和無形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營(yíng)。
2、甲方應(yīng)在本合同簽訂日內(nèi)將務(wù)。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營(yíng)，要賠償由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作，清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同，接受新的合作企業(yè)的招聘錄用。
4、在合同同意簽訂后，甲方應(yīng)保證酒店原有的財(cái)產(chǎn)不受到毀損和破壞，以順利完成移交工作。
5、新合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后，甲方以自己的股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，享有由它帶來的經(jīng)濟(jì)權(quán)利。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方在合同簽訂后。
2、乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。
3、配合甲方做好財(cái)產(chǎn)登記、核算、移交工作，并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作。
4、新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后，乙方以自己股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)合同所帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，享有由它帶來的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)利。
五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
六、本合同自簽訂后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇八
（三）乙方所使用甲方提供的資料不得用于與提供服務(wù)無關(guān)的事務(wù)
（一）甲方存在下列行為，甲方應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切損失：
1.甲方所提供的產(chǎn)品沒有正當(dāng)合法來源的
2.甲方提供的產(chǎn)品存在品質(zhì)缺陷致使購(gòu)買者人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)受到損害的
4.甲方未能按時(shí)足額發(fā)貨的
5.甲方提供的產(chǎn)品存在侵犯第三方人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等其他行為
7.在本協(xié)議約定的服務(wù)期間，甲方干擾乙方正常操作的
（二）方存在下列行為，則乙方按以下方式承擔(dān)由此對(duì)甲方造成的損失：
1.乙方服務(wù)方式被認(rèn)定為非法的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任
（一）本協(xié)議于以下情形之一發(fā)生時(shí)終止：
1.雙方協(xié)議一致同意終止本協(xié)議的
（二）終止后果
1.根據(jù)第六章第一條規(guī)定終止的，雙方均無需承擔(dān)任何違約責(zé)任
（一）本協(xié)議生效以甲方一次性支付乙方店鋪開店費(fèi)用后生效
網(wǎng)店托管具體服務(wù)內(nèi)容
托管服務(wù):
產(chǎn)品分類.產(chǎn)品定位；裝修、上下架;
訂單處理、銷前服務(wù)、售后服務(wù);
網(wǎng)店維護(hù)、網(wǎng)店優(yōu)化、日常經(jīng)營(yíng)管理、報(bào)名各種活動(dòng)，為客戶提供淘店運(yùn)營(yíng)的全面解決方案
商品管理:
產(chǎn)品分類.產(chǎn)品定位；
寶貝描述設(shè)計(jì);
商品上架規(guī)劃,標(biāo)題優(yōu)化
客服管理：
托管時(shí)間：14小時(shí)/天7*14小時(shí)服務(wù)（每天的在線時(shí)間為9:00至23:00）
專業(yè)在線溝通、滿足客戶咨詢銷售的服務(wù)需求；
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇九
法定代表人：————————
受委托單位：綦江縣趕水鎮(zhèn)人民政府
法定代表人：
根據(jù)《行政處罰法》、《安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》、《重慶市鄉(xiāng)鎮(zhèn)船舶管理辦法》、重慶市水上交通安全管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，重慶市綦江港航管理處委托綦江縣趕水人民政府按照委托的執(zhí)法權(quán)限，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)水上安全行使行政執(zhí)法權(quán)：
一、委托執(zhí)法范圍
負(fù)責(zé)本街道行政區(qū)域內(nèi)水上安全監(jiān)督管理工作，直接查處水上安全違規(guī)違法行為。
二、委托執(zhí)法權(quán)限
受委托單位在委托權(quán)限范圍內(nèi)以重慶市綦江港航管理處的名義對(duì)水上安全違規(guī)違法行為行使下列監(jiān)督管理職權(quán)：
（一）行政檢查權(quán)。按照《中華人民共和國(guó)內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》、《重慶市鄉(xiāng)鎮(zhèn)船舶管理辦法》、《重慶市水上交通安全管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的水上安全違規(guī)違法行為行使行政檢查權(quán)。
（二）違法行為制止權(quán)。對(duì)水上安全行為進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)個(gè)人或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位有水上安全違規(guī)違法行為，有權(quán)要求違法違規(guī)行為人立即改正或限期糾正，并向重慶市綦江港航管理處報(bào)告。
（三）部分行政處罰權(quán)。對(duì)轄區(qū)內(nèi)水上交通安全實(shí)施監(jiān)管，糾正違章行為，責(zé)令限期整改，責(zé)令停止違法行為，對(duì)違法違章行為處以500元以下罰款。處罰金額在工作上500以上的必須報(bào)經(jīng)委托單位審核后予以處罰，處罰時(shí)必須事實(shí)清楚、證據(jù)充分、適用法律污得當(dāng)、程序合法、手續(xù)完備。
（四）提請(qǐng)行政處罰權(quán)。受托鎮(zhèn)人民政府發(fā)現(xiàn)違法行為不屬于其法定職權(quán)或者委托職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)委托單位依法對(duì)違法行為人作出行政處罰。
三、委托執(zhí)法責(zé)任
（一）委托單位責(zé)任
1．指導(dǎo)和監(jiān)督受委托單位在委托權(quán)限范圍內(nèi)以委托單位名義實(shí)施行政執(zhí)法行為；
5．委托單位為受委托單位提供相關(guān)資料及規(guī)范的行政執(zhí)法文書、表格；
6．委托單位將部分行政執(zhí)法權(quán)委托給被委托單位后，委托單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被委托單位在履行委托行政執(zhí)法職責(zé)過程中產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。
（二）受委托單位責(zé)任
1．受委托單位只能在委托權(quán)限和范圍內(nèi)實(shí)施行政執(zhí)法行為；
3．受委托單位不得再委托其他任何組織或者個(gè)人實(shí)施委托單位委托的行政執(zhí)法行為；
4．主動(dòng)接受委托單位的指導(dǎo)和監(jiān)督，參與和配合委托單位的行政執(zhí)法工作；
5．嚴(yán)格按照委托執(zhí)法的有關(guān)規(guī)定，以委托單位的名義制作行政執(zhí)法文書；
6．建立相關(guān)的監(jiān)督檢查實(shí)施辦法和行政執(zhí)法相關(guān)制度；
8．及時(shí)向委托單位書面報(bào)告在委托行政執(zhí)法過程中存在的問題；
9．受委托單位以自己的名義執(zhí)法或者超越委托權(quán)限，亂施行政處罰所產(chǎn)生的法律后果由受委托單位自行承擔(dān)。
四、委托期限
從20xx年10月1日至20xx年9月30日止。本委托書經(jīng)雙方法定代表人或者委托代理人簽字或者加蓋單位公章之日起生效。之后，每五年由委托單位進(jìn)行一次審核，經(jīng)審核符合條件的重新簽訂委托書；經(jīng)審核不符合條件的取消委托。
五、本委托書一式四份。委托單位和受委托單位各執(zhí)一份，另兩份分送重慶市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局和縣政府法制辦備案。
委托單位（蓋章）受委托單位（蓋章）
法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）
二〇〇七年十月一日
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房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十
法定代表人：__________________。
乙方（受托方）：_________。
法定代表人：__________________。
鑒于：
1、年月日，公司（即甲方，以下簡(jiǎn)稱公司）董事會(huì)通過《關(guān)于的決議》，決定對(duì)公司實(shí)施整體（或業(yè)務(wù)）托管經(jīng)營(yíng)。
2、乙方是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨(dú)立法人資格和權(quán)利，愿意接受甲方委托對(duì)公司實(shí)施整體（或業(yè)務(wù)）托管經(jīng)營(yíng)。
為進(jìn)一步提升公司管理水平，提高公司經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)公司跨越發(fā)展，甲方同意授權(quán)乙方對(duì)公司實(shí)施整體（或業(yè)務(wù)）托管經(jīng)營(yíng)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，就公司托管事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條托管標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下托管標(biāo)的名稱為：，成立于，地址：，法定代表人：，注冊(cè)資本：，企業(yè)性質(zhì)：，經(jīng)營(yíng)范圍：。1.2根據(jù)《審計(jì)報(bào)告》的記載，截止到_____年___月___日，公司總資產(chǎn)為人民幣_(tái)________萬元、總負(fù)債為人民幣_(tái)________萬元、所有者權(quán)益（凈資產(chǎn)）為人民幣_(tái)________萬元；職工人數(shù)為人，其中離退休人員人。
第二條托管期限本協(xié)議項(xiàng)下乙方對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)期限為年，自乙方整體接管公司之日起算。
第三條托管事項(xiàng)。
3.1本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方全面負(fù)責(zé)公司的`生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理（或業(yè)務(wù)）。具體包括：
3.1.1主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施公司董事會(huì)決議；
3.1.2擬訂、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；
3.1.3擬訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
3.1.4擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；
3.1.5公司董事會(huì)授予的其他職權(quán)。
3.2乙方托管經(jīng)營(yíng)期間，公司的產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸公司所有。
第四條托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.1乙方承諾：在乙方托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，公司凈資產(chǎn)應(yīng)保持不低于_________萬元，稅后利潤(rùn)年平均增長(zhǎng)率不低于：，負(fù)債率小于。4.2本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)組成不少于人的托管組，具體負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)工作。乙方托管組人員名單應(yīng)當(dāng)報(bào)公司董事會(huì)備案，否則甲方有權(quán)不予接收。
4.3本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向公司董事會(huì)提交企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案。托管經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)公司董事會(huì)審批同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織、實(shí)施。
第五條托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保5.1本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：）的托管經(jīng)營(yíng)保證金（或由國(guó)有或股份制商業(yè)銀行省級(jí)分行出具的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：）的履約銀行保函），作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)的擔(dān)保。
5.2乙方違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)直接從托管經(jīng)營(yíng)保證金中扣收違約金或要求擔(dān)保銀行在擔(dān)保金額范圍內(nèi)支付違約金。
5.3托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)將扣除違約金后的托管經(jīng)營(yíng)保證金余額或履約銀行保函返還乙方。
第六條托管費(fèi)用及支付6.1本協(xié)議項(xiàng)下托管費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫：）。
第七條甲方（董事會(huì)）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方依法對(duì)公司資產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。
7.2對(duì)乙方提出的公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、重大經(jīng)營(yíng)決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項(xiàng)享有審查、否決權(quán)。
7.3有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)向乙方提出書面整改意見。
7.4有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)目標(biāo)考核，有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估等。
7.5有權(quán)任命公司主要財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，公司會(huì)計(jì)部門直接對(duì)公司董事會(huì)負(fù)責(zé)。
7.6負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營(yíng)合法、有效。
7.7按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。
7.8按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作。
7.9不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1有權(quán)按照本協(xié)議約定接管公司，有權(quán)以公司名義開展對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
8.2有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。
8.3有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用。
8.4應(yīng)當(dāng)確保公司資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值，保證托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
8.5應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項(xiàng)文件、資料，托管經(jīng)營(yíng)期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。
8.6依法經(jīng)營(yíng)，按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。
8.7嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，遵守公司各項(xiàng)管理制度。
8.8乙方應(yīng)按季度向甲方董事會(huì)提交財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)報(bào)表和甲方要求提交的其它資料，定期報(bào)告公司經(jīng)營(yíng)情況。
8.9接受公司董事會(huì)的監(jiān)督、檢查與質(zhì)詢，按照董事會(huì)的要求進(jìn)行整改。
8.10未經(jīng)公司董事會(huì)書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔(dān)保，不得以出租、出借、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財(cái)產(chǎn)。
8.11按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)，不得部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)。
8.12不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì)，不得自營(yíng)或?yàn)樗私?jīng)營(yíng)與托管公司同類的業(yè)務(wù)。
第九條托管事項(xiàng)的交接9.1本協(xié)議生效后日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號(hào)、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料。
9.2企業(yè)移交工作完成后日內(nèi)，甲、乙雙方共同對(duì)企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)，乙方實(shí)際接管公司。
9.3乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿前日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告制定移交方案。
9.4托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日起日內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)終結(jié)確認(rèn)書》，乙方結(jié)束并退出對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)。
第十條公司債權(quán)、債務(wù)的處理10.1根據(jù)《公司債務(wù)處置方案》，乙方接管前的公司債務(wù)由公司自行承擔(dān)。
10.2本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)采取有力措施、積極追償公司債權(quán)，債權(quán)回收所得歸公司所有。
10.3乙方因履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)形成的債務(wù)，由公司承擔(dān)。但因乙方過錯(cuò)等原因形成的債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)，與公司無關(guān)。
第十一條公司勞動(dòng)、人事管理11.1經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設(shè)置及人員配備。
11.2乙方應(yīng)依法進(jìn)行勞動(dòng)、人事管理，確保公司職工隊(duì)伍的穩(wěn)定；未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，不得隨意解聘公司職工。
11.3本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項(xiàng)福利待遇。
11.4乙方應(yīng)當(dāng)依法為公司職工辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，按時(shí)繳納各項(xiàng)社保費(fèi)用。
第十二條重大事項(xiàng)的通知12.1發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方：
12.1.1乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更；
12.1.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更、股東變動(dòng)；
12.1.3乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項(xiàng)或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛；
12.1.4乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
12.2上述情形影響乙方實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)妥善落實(shí)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)責(zé)任并向甲方提交具體方案。
第十三條甲方的陳述和聲明13.1甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。
13.2本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的。托管經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。
13.3甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
第十四條乙方的陳述和聲明14.1乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。
14.2乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。
14.3乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)。
14.4本協(xié)議項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。
第十五條保密義務(wù)15.1甲、乙雙方對(duì)因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開或以任何形式向第三方披露。
15.2上述保密責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至有關(guān)商業(yè)秘密成為公開信息時(shí)止。
第十六條協(xié)議的變更、解除和終止16.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。
16.2甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但須簽署書面協(xié)議。
16.3發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：
16.3.1乙方逾期30日以上仍未足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保的；
16.3.2擅自處置公司資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔(dān)保的；
16.3.3部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)的；
16.3.4乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的；
16.3.5乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；
16.3.6乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的。
16.4發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：
16.4.1甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營(yíng)；
16.4.2甲方逾期30日以上未足額支付托管費(fèi)用。
16.5本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續(xù)。
第十七條違約責(zé)任17.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。
17.2甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)按照托管費(fèi)用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.3甲方逾期未支付托管費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期托管費(fèi)用日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.4乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的，應(yīng)按照托管費(fèi)用總額10%的比例向甲方支付違約金。
17.5乙方逾期未將公司移交甲方的，應(yīng)當(dāng)按照托管費(fèi)用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.6因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十八條爭(zhēng)議的解決18.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第方式解決：
18.1.2在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。
18.2在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。
第十九條附則19.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議附件。
19.2本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。
19.3本協(xié)議任何條款或任何部分的無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強(qiáng)制執(zhí)行性。
19.4本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保之日起生效。
19.5本協(xié)議正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
附件：
1、公司董事會(huì)決議。
2、公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
3、企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案。
4、乙方托管組名單。
5、企業(yè)托管移交清單。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十一
甲 方(委托方):
乙 方(受托方):
根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。
一、房屋情況
1-1 甲方欲委托的房屋位于 省 市 區(qū)(縣) 路 弄 號(hào) 小區(qū) 棟(號(hào)樓) 層 室(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè));目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證(編號(hào): )房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為___結(jié)構(gòu);房屋用途為 。
該物業(yè)總建筑面積 平方米共 層(該房屋的平面圖為本協(xié)議附件)，經(jīng)雙方方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。
1-2甲方承諾:其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。
1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
1-4該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。
二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用
2-1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年。
2-2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為該物業(yè)出租合同月租金的5%，按半年一次支付給乙方，自本協(xié)議簽署日起計(jì)算。
三、委托代管內(nèi)容 3-1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。
3-2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)，有線電視，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用( 費(fèi)用甲方出)。
3-3、代委托方申請(qǐng)電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等。
3-4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
3-5、代委托方查驗(yàn)清理退租房屋。
3-6、代委托方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。
四、甲乙雙方責(zé)任
4-1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
4-2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任。
4-3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。
乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費(fèi)仍按協(xié)議規(guī)定時(shí)間收取。
4-4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。
4-5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等因該物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
4-6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。
4-7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
4-8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監(jiān)督權(quán)。
4-9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。
4-10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。
4-11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動(dòng)。
五、協(xié)議解除及違約責(zé)任:
5-1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。
5-2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
6-1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
6-2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
6-3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。
在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。
之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
6-4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。
甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲 方: 乙 方:
法定代表人(代理人): 法定代表人(代理人):
電 話: 電 話:
證件號(hào): 證件號(hào):
日 期: 日 期:
甲方(委托方):________ 身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系地址:________________
乙方(受托方):________ 身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系地址:________________
根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。
具體條款如下:
一、房屋情況
1、甲方委托的`房屋位于:________________(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè));房屋用途為________。
該物業(yè)共有:____間，用來出租。
2、甲方承諾:甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年。
2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為:________元，自該協(xié)議簽署之日起計(jì)算。
3、乙方應(yīng)向甲方交納保證金:________元，合同到期甲方全額退還。
三、委托代管內(nèi)容
1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。
租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。
2、乙方每月20日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水、電當(dāng)月費(fèi)用。
3、乙方每月25日把當(dāng)月所收的房租費(fèi)、水、電及管理費(fèi)等全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋。
6、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。
乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備。
7、乙方要做到帳目清晰，報(bào)出明細(xì)報(bào)表。
每個(gè)月把所有收款收據(jù)交按時(shí)交到甲方，便于甲方審核。
四、甲乙雙方責(zé)任
1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。
乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。
5、甲方承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。
6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。
8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)。
9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以二個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。
將不退還乙方所交押金。
10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。
11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。
12、乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶收取當(dāng)月的水、電、租賃費(fèi)。
即時(shí)交給甲方。
13、乙方應(yīng)按時(shí)打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。
保持通道、電梯、地面干凈。
14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費(fèi)。
如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。
五、協(xié)議解除及違約責(zé)任:
1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。
在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。
之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。
甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:________ 乙方:________
代表人:________ 代表人:________
日期:____________ 日期:____________
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十二
受托方：__________________
為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，（以下簡(jiǎn)稱委托方），特委托________（以下簡(jiǎn)稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理________酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。
委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。
管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)________市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。
第一條酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于________酒店，內(nèi)容包括：
（1）間有衛(wèi)生間的客房；
（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；
（5）全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。
第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品
在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：
（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；
（4）所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；
（5）所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。
本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。
第三條酒店正式開業(yè)日
“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：
（1）酒店建設(shè)工程全部竣工；
（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；
（3）酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊；
（4）酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；
（5）酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得；
（6）各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；
（7）酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶；
（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。
酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。
第四條雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
第五條總收入
在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂設(shè)施、場(chǎng)地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。
第六條經(jīng)營(yíng)毛利
本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：
（1）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；
（2）貸款利息（流動(dòng)資金貸款利息除外）；
（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；
（4）土地使用稅；
（5）董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；
（6）管理公司收取的管理費(fèi)；
（7）國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；
（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬；
（10）經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目；
（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用。
（12）其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志
這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。
第八條管理權(quán)
委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。
第九條總經(jīng)理
酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。
總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
第十條人事安排
1、管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。
2、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。
3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負(fù)責(zé)；工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時(shí)間另計(jì)），其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。
第十一條酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。
管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：
1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置；
2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善；
3、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；
4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷；
5、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。
6、有計(jì)劃地推行“酒店管理模式”。
7、爭(zhēng)取在______年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。
從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：
（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。
（2）乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。
（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。
（4）負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照________星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。
（5）建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。
（6）負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。
（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。
（8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。
（9）盡快使酒店達(dá)到________星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。
（10）乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。
（11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。
（12）全面推行“酒店管理模式”。
（13）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平；
（14）全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷；
（15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；
（16）負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī)；
（17）每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算；
（18）每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表；
（20）根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
（21）負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；
（22）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟；
（23）爭(zhēng)取在____年內(nèi)回收酒店投資的本息。
第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營(yíng)業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費(fèi)。
第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。
第十四條在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。
第十八條委托方董事會(huì)的責(zé)任：
1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；
4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃；
5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。
6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。
7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
第十九條管理公司責(zé)任
1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益；
2、選派合格人選到酒店任職；
3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；
5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度；
6、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐；
7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。
第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；
第四年起，不少于總收入的百分之五；
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。
第二十一條管理公司認(rèn)為需要時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。
第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用。
第二十三條本合同期滿或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。
第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。
第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。
第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。
第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。
第二十八條委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。
第二十九條酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。
第三十一條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書寫。
第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。
第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí)，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。
第三十四條每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書，報(bào)告董事會(huì)。
第三十五條酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。
第三十六條雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng)，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。
所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。
第三十七條委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其投?？傤~應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定。
第三十八條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。
第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。
第四十條建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度、日常經(jīng)營(yíng)支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。
第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營(yíng)業(yè)收入和綜合毛利、利潤(rùn)等方面對(duì)乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。
第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)，可按營(yíng)業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求。
委托方：_________受托方：_________
______年___月___日
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十三
根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)（房）字[1997]第196號(hào)和京價(jià)（房）字[1996]第274號(hào)的通知?，F(xiàn)將北洼東里1號(hào)樓20xx年托管房屋合同書簽定如下：
委托單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
房屋地點(diǎn)及面積：甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號(hào)樓______套單元房，合計(jì)建筑面積________平方米，委托乙方維修和管理。
委托合同時(shí)間：甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自200____年____月___日起至200____年____月____日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)一年。
委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：
小修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)（京房修字[1994]第521號(hào)文件，《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。（2.36元/每平方米）應(yīng)交納________元。
小修范圍：修補(bǔ)屋面、地面、頂棚、室內(nèi)抹灰；修理門窗、換紗、換玻璃；水、暖、衛(wèi)、電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)；疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。
中修服務(wù)費(fèi)：（5.42元/每平方米）應(yīng)交納________元。
中修范圍：需少量更換或局部加固，補(bǔ)墻主體構(gòu)件或拆砌部分墻體的房屋；需補(bǔ)平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；需整棟房屋進(jìn)行門窗整修、地面維修、粉刷、設(shè)備管線維修和更換配件的房屋；因陰暗潮濕、嚴(yán)重掉土、使用不便需改善條件的房屋。電梯運(yùn)行維修費(fèi)（按一用一備高峰運(yùn)行，含運(yùn)行、維修、中修、大修，不含折舊費(fèi)，7.33元/每平方米。）應(yīng)交納元。
服務(wù)要求：侯梯廳須懸掛“電梯運(yùn)行”，服務(wù)標(biāo)志牌；施行24小時(shí)運(yùn)行制（24：00—次日6：00停，急病人除外）；按時(shí)保養(yǎng)及時(shí)維修電梯；文明服務(wù)。高壓水泵運(yùn)行維修（1.66元/每平方米，應(yīng)交納________元。）
服務(wù)要求：保證水質(zhì)衛(wèi)生無污染；保證正常供水；保證設(shè)備清潔和安全及時(shí)修理故障；化糞池清掏費(fèi)（0.3元/每平方米）應(yīng)交納_______元。冬季供暖費(fèi)（30元/每平方米）應(yīng)交納）_______元。小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)（1元/每平方米）應(yīng)交納________元。生活垃圾清運(yùn)費(fèi)（21元戶/每年），應(yīng)交納_______元。管理費(fèi)（2.40元/每平方米）應(yīng)交納________元。（根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)（房）字[1997]第186號(hào)文件規(guī)定）
委托方主要業(yè)務(wù)：組織接管房屋及設(shè)備；計(jì)算房屋各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；建立房屋管理進(jìn)住手冊(cè)，檔案；辦理房屋管理進(jìn)住手續(xù)；催交各項(xiàng)收費(fèi)；組織房屋撤管手續(xù)；組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計(jì)劃。
甲方一次性付給乙方20xx年上述費(fèi)用共計(jì)：xxxxx元。
____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。
注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內(nèi)的修理，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，各戶均攤。
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十四
甲方：
乙方：
根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：
1、甲方委托的房屋位于：________________(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有：____間，用來出租。
2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年。
2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為：________元，自該協(xié)議簽署之日起計(jì)算。
3、乙方應(yīng)向甲方交納保證金：________元，合同到期甲方全額退還。
1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。
2、乙方每月20日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水、電當(dāng)月費(fèi)用。
3、乙方每月25日把當(dāng)月所收的房租費(fèi)、水、電及管理費(fèi)等全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋。
6、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備。
7、乙方要做到帳目清晰，報(bào)出明細(xì)報(bào)表。每個(gè)月把所有收款收據(jù)交按時(shí)交到甲方，便于甲方審核。
1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。
5、甲方承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。
6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。
8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)。
9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以二個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。將不退還乙方所交押金。
10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。
11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。
12、乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶收取當(dāng)月的水、電、租賃費(fèi)。即時(shí)交給甲方。
13、乙方應(yīng)按時(shí)打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道、電梯、地面干凈。
14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費(fèi)。如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。
1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：________ 乙方：________
代表人：________ 代表人：________
日期：____________ 日期：____________
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十五
甲方：
乙方：
為了促進(jìn)貴州亞高原水上訓(xùn)練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對(duì)該區(qū)域進(jìn)行管理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、目標(biāo)
以統(tǒng)一管理的形式，對(duì)該區(qū)域進(jìn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝罕姾侠肀：?、?guī)范經(jīng)營(yíng)、增收致富、衛(wèi)生安全，實(shí)現(xiàn)水基與大沖村村民的和諧共處，推進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。
二、范圍
龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內(nèi))。
三、期限
自20xx年三月xx日起至20xx年x月x日止，共x年。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有該區(qū)域的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)權(quán)。
2、享有收益權(quán)。對(duì)在對(duì)龍舟賽道及訓(xùn)練水域內(nèi)旅游船只的`經(jīng)營(yíng)管理收取的費(fèi)用，有獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。
3、負(fù)責(zé)該區(qū)域的道路、綠化、臨時(shí)停車區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有龍舟賽道兩的相對(duì)獨(dú)立管理權(quán)。
2、負(fù)責(zé)投資對(duì)龍舟賽道進(jìn)行有效的日常維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理;一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。
3、負(fù)責(zé)投資組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、治安聯(lián)防隊(duì)。
4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，合理開發(fā)利用該區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資源。
乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎(jiǎng)金、員工社會(huì)保險(xiǎn)福利、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好本區(qū)域建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過程中所涉及的民事糾紛及其他相關(guān)問題。
6、負(fù)責(zé)為甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)營(yíng)造良好的衛(wèi)生環(huán)境，落實(shí)好國(guó)家、省、貴陽(yáng)市、清鎮(zhèn)市等各項(xiàng)相關(guān)政策，并確保社會(huì)治安，依法保障甲方員工人身、財(cái)產(chǎn)安全和甲方的合法權(quán)益。
7、負(fù)責(zé)組織、動(dòng)員周邊村民配合甲方合法經(jīng)營(yíng)旅游相關(guān)項(xiàng)目。
8、合理利用資源，配合甲方保護(hù)生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權(quán)，乙方如果存在損壞賽道資產(chǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、爭(zhēng)議處理
1、如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、若甲乙雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，先申請(qǐng)仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3、如遇不可抗因素，參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議。
2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴(yán)重后果或協(xié)議不能履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
八、其它約定事項(xiàng)
1、委托經(jīng)營(yíng)期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
簽訂時(shí)間
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十六
甲方：
乙方：
麥子基金甲、乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，甲方自愿將合法資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理，用于投資我國(guó)深圳、上海交易所的上市股票、基金及國(guó)債?，F(xiàn)就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、投資金額：
二、期限：12個(gè)月，即年月日起至年月日止。
三、雙方權(quán)利及義務(wù)：
1、為避免甲、乙雙方單方提取投資經(jīng)營(yíng)帳戶上的資金或股票轉(zhuǎn)托管，甲、乙雙方共同委托證券營(yíng)業(yè)部隊(duì)對(duì)合作帳戶和本協(xié)議的最終清算進(jìn)行監(jiān)管。
2、合作期內(nèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)投資決策經(jīng)營(yíng)，但甲方對(duì)合作帳戶上的持倉(cāng)品種及總值狀況有無條件的監(jiān)督、檢查權(quán)利，乙方須給予配合。
3、合作期間，乙方不得蓄意進(jìn)行對(duì)倒或制造成交量的買賣。
四、結(jié)算及利潤(rùn)分配：
1、合作期滿，經(jīng)營(yíng)帳戶以現(xiàn)金結(jié)算。
2、合作期滿，如經(jīng)營(yíng)帳戶資金產(chǎn)生盈利，甲、乙雙方按以下辦法進(jìn)行分配：
（1）若贏利低于20（含20），甲方不參與利潤(rùn)分配。
（2）若贏利大于20，甲方將盈利的25作為分成款兩日內(nèi)一次性付給乙方。（本款之盈利系指：超過甲方投入經(jīng)營(yíng)帳戶資金的部份）
五、在委托資產(chǎn)管理期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得提前終止協(xié)議。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效，協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
簽定時(shí)間：年月日
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十七
乙方：____________
一、乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作（包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤管理）高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。
四、乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元（貳萬陸仟元整）。
六、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套（水、電、物業(yè)費(fèi)）均由乙方承擔(dān)。
七、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助（公司收取臺(tái)票40—50元）。
八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算。
九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十八
甲方(全稱)：xx(業(yè)主大會(huì))
乙方(全稱)：xx(物業(yè)企業(yè))
為保證小區(qū)房屋維修工程的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)工程的組織實(shí)施及管理，具體約定如下：
一、工程概況
與編號(hào)為xx的《房屋維修工程施工承包
合同
》相同。
二、雙方的職責(zé)
1、甲方的職責(zé)
1.1保證委托乙方組織實(shí)施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì)通過，或者屬《業(yè)主公約》中約定由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。
1.2除聲明保留的權(quán)利外，授予乙方組織實(shí)施該工程必需的權(quán)利，并根據(jù)需要配合乙方開展工作。
1.3定期聽取乙方對(duì)工程實(shí)施管理情況和本協(xié)議履行情況的報(bào)告，并對(duì)乙方履行本協(xié)議職責(zé)的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督。
1.4有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價(jià)審核工作，工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢單位的具體職責(zé)，以甲方與監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢單簽訂的合同為準(zhǔn)。
本協(xié)議約定的乙方職責(zé)，如與工程監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢單位的職責(zé)發(fā)生重疊，相應(yīng)職責(zé)的責(zé)任主體，由甲方?jīng)Q定，并以書面形式予以明確。
1.5及時(shí)向乙方撥付工程款項(xiàng)。
1.6對(duì)因自身過錯(cuò)給乙方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
1.7在工程竣工驗(yàn)收通過后，按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定或按本工程決算總造價(jià)的xx%向乙方支付報(bào)酬。
2、乙方的職責(zé)
2.1確認(rèn)甲方委托組織實(shí)施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì)通過，或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。
2.2按照甲方的委托，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下工程的組織實(shí)施及管理，包括但不限于：進(jìn)行有關(guān)前期準(zhǔn)備;工程實(shí)施過程管理;組織竣工驗(yàn)收等。
2.3在開工前，收集、整理并向施工單位移交包括查勘設(shè)計(jì)要求在內(nèi)的各種實(shí)施工程所需的資料。
2.4配合施工承包單位，協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地保衛(wèi)、消防、垃圾處理和周圍鄰里關(guān)系，保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。
2.5定期聽取施工單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制情況的報(bào)告，對(duì)工程使用的材料、工程質(zhì)量和進(jìn)度、采取的安全措施及其他有關(guān)實(shí)施情況進(jìn)行檢查監(jiān)督和驗(yàn)收，并有權(quán)要求施工單位做出解釋和整改。
2.6定期向甲方報(bào)告工程實(shí)施及管理情況，接受甲方的檢查監(jiān)督。
2.7確認(rèn)施工單位的工作，復(fù)查、審核完成的工程量和付款申請(qǐng)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定和施工承包合同約定，按時(shí)將甲方撥付的工程款，支付給施工單位;對(duì)施工單位管理不當(dāng)或違反合同約定造成的損失，依法要求賠償。
2.8代表甲方對(duì)施工單位違反施工承包合同約定的行為進(jìn)行索賠;處理因施工單位施工不當(dāng)，造成小區(qū)或居民財(cái)產(chǎn)損失和投訴事項(xiàng)的行為：包括要求施工單位臨時(shí)停工、調(diào)整施工方案或賠償損失等。
2.9對(duì)因自身過錯(cuò)給甲方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.10如甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢工作，乙方應(yīng)予積極配合。
三、其他事項(xiàng)
1、雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，通過以下第種方法解決：
(1)提請(qǐng)仲裁。
(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2、本合同正本一式xx份，甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，直至本合同項(xiàng)下工程的全部工作完成。
甲方(公章)：xx
代表人：xx
住所：xxxxxx
郵編：xxxxxx
電話：xxxxxx
xxxx年xx月xx日
乙方(公章)：xx
代表人：xx
住所：xxxxxx
郵編：xxxxxx
電話：xxxxxx
xxxx年xx月xx日
共
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房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十九
(系租賃代理機(jī)構(gòu))。
為確保房屋租賃代理租金安全，規(guī)范租賃代理機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)行為，甲、乙雙方共同協(xié)商，就房屋租賃代理風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金托管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條根據(jù)北京市建設(shè)委員會(huì)《北京市房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法》(京建交〔20xx〕308號(hào))的規(guī)定，乙方擬從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)，向甲方設(shè)立的房屋租賃代理風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金專用賬戶(以下簡(jiǎn)稱“準(zhǔn)備金賬戶”)交存風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，并由甲方負(fù)責(zé)托管。
第二條乙方于________年________月________日前將保證金60萬元(大寫金額陸拾萬元整)存入甲方在________銀行設(shè)立的準(zhǔn)備金賬戶內(nèi)，賬號(hào)為：________。
第三條本協(xié)議所示風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金托管期限從乙方將準(zhǔn)備金存入甲方設(shè)立的“準(zhǔn)備金賬戶”之日起至乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)并已辦結(jié)業(yè)務(wù)清算之日止。
第四條乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方業(yè)務(wù)狀況進(jìn)行調(diào)查。甲方確認(rèn)全部房屋出租代理合同及房屋租賃合同已終(中)止并通過“北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)”公示30日后，將“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的準(zhǔn)備金余額退還給乙方。
第五條準(zhǔn)備金存續(xù)期間，開戶行按國(guó)家有關(guān)規(guī)定結(jié)息并按年度返還給租賃代理機(jī)構(gòu)。
第六條乙方在從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的過程中，存在不遵守房屋租賃代理業(yè)務(wù)操作流程或其他侵害房屋租賃當(dāng)事人利益的違法違規(guī)行為并造成租賃當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失的，在租賃當(dāng)事人與乙方協(xié)商不成且滿足下列條件時(shí)，甲方有權(quán)將準(zhǔn)備金用于賠償租賃當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失：
(一)申請(qǐng)賠付人有證據(jù)證明乙方對(duì)其損失存在主觀上的故意或者過失;。
(二)申請(qǐng)賠付人有證據(jù)證明其損失與乙方的過錯(cuò)存在直接的因果關(guān)系;。
(三)甲方組織房屋租賃經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì)對(duì)該行為進(jìn)行審議后，專委會(huì)認(rèn)為乙方應(yīng)給與租賃當(dāng)事人賠償。
賠償額度視具體情況而定，涉及司法案件，以法院判定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠付。
第七條乙方應(yīng)確保“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的準(zhǔn)備金足額存續(xù)，如因發(fā)生賠付導(dǎo)致“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準(zhǔn)備金數(shù)額不足的情況，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方補(bǔ)交所缺金額，乙方應(yīng)自接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。
第八條甲方責(zé)任：
(一)甲方應(yīng)確保托管期間，“準(zhǔn)備金賬戶”內(nèi)準(zhǔn)備金的安全;。
(二)簽署本協(xié)議前，甲方應(yīng)向乙方出示的“準(zhǔn)備金賬戶”開戶許可證明;。
(三)“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準(zhǔn)備金數(shù)額不足時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)交所缺金額。
第九條乙方責(zé)任：
(一)乙方應(yīng)保證其存入“準(zhǔn)備金賬戶”內(nèi)的資金為合法資金;。
(二)乙方應(yīng)按本協(xié)議第一條約定按時(shí)將準(zhǔn)備金存入甲方設(shè)立的“準(zhǔn)備金賬戶”內(nèi);。
(三)乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)將業(yè)務(wù)清算情況如實(shí)報(bào)告甲方;。
(四)“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準(zhǔn)備金數(shù)額不足時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊所缺金額。
第十條本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
第十一條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________乙方：________。
代表人：________代表人：________。
日期：____________日期：____________
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇二十
甲方：
名稱：_________
住所：_________
乙方：
名稱：_________
住所：_________
鑒于：
1．甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：
自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司（截止_________年_________月_________日，經(jīng)評(píng)估后的凈值為_________元）委托乙方經(jīng)營(yíng)。
委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿，委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。
雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________％向甲方支付管理費(fèi)用。
本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會(huì)通過，尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過。
1．乙方保證，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。
2．甲方保證，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。
3．甲方保證，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益（財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外）。
4．甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
2．乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。
雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
1．本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。
2．本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇一
法定電話：_________
電話：_________傳真：_________
乙方：_________郵政編碼：_________
法定地址：_________
電話：_________傳真：_________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)長(zhǎng)期委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)約定如下：
第一條：委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地——商鋪情況
該商鋪?zhàn)湮恢茫?BR> 該商鋪總價(jià)款(人民幣)：_____元整。
第二條：委托經(jīng)營(yíng)方式
甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。
第三條：具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：
1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式。
2、在保證甲方既定收益的前提下，獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。
第四條：委托經(jīng)營(yíng)期限：
1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限為年。自_______年____月____日開始計(jì)算至_______年____月____日止。
2、雙方約定：在_______年____月____日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。
第五條：本合同的生效時(shí)間：
本合同在簽訂之日起生效。
第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。具體如下：
1)經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益以貨幣(人民幣)方式收取；
4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營(yíng)收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益外，其他任何經(jīng)營(yíng)盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。
2、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的情況下，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。
3、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干涉。
5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件。
6、因該商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；甲方就委托經(jīng)營(yíng)所得款項(xiàng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承擔(dān)。
7、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權(quán)。乙方除對(duì)該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。
8、顧及經(jīng)營(yíng)連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第七條：違約責(zé)任
1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元。
2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行，乙方在收到甲方催函5個(gè)工作日內(nèi)未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的0.3%向乙方加收滯納金。
3、委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠(chéng)信原則，除本條第1、2項(xiàng)約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對(duì)方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實(shí)際損失超過違約金部分的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。
第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。
第九條：若甲方與______于_______年____月____日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動(dòng)終止。
第十條：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。
甲方：_________乙方：_________
_______年____月____日
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇二
乙方：____________。
一、乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作（包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤管理）高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的'安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。
四、乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元（貳萬陸仟元整）。
六、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套（水、電、物業(yè)費(fèi)）均由乙方承擔(dān)。
七、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助（公司收取臺(tái)票40—50元）。
八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算。
九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇三
甲方：
乙方：___________________________。
為確保房屋租賃代理租金安全，規(guī)范租賃代理機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)行為，甲、乙雙方共同協(xié)商，就房屋租賃代理風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金托管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條根據(jù)北京市建設(shè)委員會(huì)《北京市房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法》(京建交〔20__________〕308號(hào))的規(guī)定，乙方擬從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)，向甲方設(shè)立的房屋租賃代理風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金專用賬戶(以下簡(jiǎn)稱“準(zhǔn)備金賬戶”)交存風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，并由甲方負(fù)責(zé)托管。
第二條乙方于_____年_____月_____日前將保證金60萬元(大寫金額陸拾萬元整)存入甲方在銀行設(shè)立的準(zhǔn)備金賬戶內(nèi)，賬號(hào)為:。
第三條本協(xié)議所示風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金托管期限從乙方將準(zhǔn)備金存入甲方設(shè)立的“準(zhǔn)備金賬戶”之日起至乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)并已辦結(jié)業(yè)務(wù)清算之日止。
第四條乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方業(yè)務(wù)狀況進(jìn)行調(diào)查。甲方確認(rèn)全部房屋出租代理合同及房屋租賃合同已終(中)止并通過“北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)”公示30日后，將“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的準(zhǔn)備金余額退還給乙方。
第五條準(zhǔn)備金存續(xù)期間，開戶行按國(guó)家有關(guān)規(guī)定結(jié)息并按年度返還給租賃代理機(jī)構(gòu)。
第六條乙方在從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的過程中，存在不遵守房屋租賃代理業(yè)務(wù)操作流程或其他侵害房屋租賃當(dāng)事人利益的違法違規(guī)行為并造成租賃當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失的，在租賃當(dāng)事人與乙方協(xié)商不成且滿足下列條件時(shí)，甲方有權(quán)將準(zhǔn)備金用于賠償租賃當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失：
(一)申請(qǐng)賠付人有證據(jù)證明乙方對(duì)其損失存在主觀上的故意或者過失;。
(二)申請(qǐng)賠付人有證據(jù)證明其損失與乙方的過錯(cuò)存在直接的因果關(guān)系;。
(三)甲方組織房屋租賃經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì)對(duì)該行為進(jìn)行審議后，專委會(huì)認(rèn)為乙方應(yīng)給與租賃當(dāng)事人賠償。
賠償額度視具體情況而定，涉及司法案件，以法院判定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠付。
第七條乙方應(yīng)確?！皽?zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的準(zhǔn)備金足額存續(xù)，如因發(fā)生賠付導(dǎo)致“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準(zhǔn)備金數(shù)額不足的情況，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方補(bǔ)交所缺金額，乙方應(yīng)自接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。
第八條甲方責(zé)任：
(一)甲方應(yīng)確保托管期間，“準(zhǔn)備金賬戶”內(nèi)準(zhǔn)備金的安全;。
(二)簽署本協(xié)議前，甲方應(yīng)向乙方出示的“準(zhǔn)備金賬戶”開戶許可證明;。
(三)“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準(zhǔn)備金數(shù)額不足時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)交所缺金額。
第九條乙方責(zé)任：
(一)乙方應(yīng)保證其存入“準(zhǔn)備金賬戶”內(nèi)的資金為合法資金;。
(二)乙方應(yīng)按本協(xié)議第一條約定按時(shí)將準(zhǔn)備金存入甲方設(shè)立的“準(zhǔn)備金賬戶”內(nèi);。
(三)乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)將業(yè)務(wù)清算情況如實(shí)報(bào)告甲方;。
(四)“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準(zhǔn)備金數(shù)額不足時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊所缺金額。
第十條本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
第十一條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)。
法定代表人/委托代理人(簽字)：
聯(lián)系電話：___________________________。
通訊地址：___________________________。
簽訂日期：_____年_____月_____日
乙方(簽章)：___________________________。
法定代表人/委托代理人(簽字)：
聯(lián)系電話：___________________________。
通訊地址：___________________________。
簽訂日期：_____年_____月_____日
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇四
地址：_________
法定代表人：__________________
乙方（受托方）：_________
地址：_________
法定代表人：__________________
鑒于：
1、年月日，公司（即甲方，以下簡(jiǎn)稱公司）董事會(huì)通過《關(guān)于的決議》，決定對(duì)公司實(shí)施整體（或業(yè)務(wù)）托管經(jīng)營(yíng)。
2、乙方是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨(dú)立法人資格和權(quán)利，愿意接受甲方委托對(duì)公司實(shí)施整體（或業(yè)務(wù)）托管經(jīng)營(yíng)。
為進(jìn)一步提升公司管理水平，提高公司經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)公司跨越發(fā)展，甲方同意授權(quán)乙方對(duì)公司實(shí)施整體（或業(yè)務(wù)）托管經(jīng)營(yíng)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，就公司托管事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條托管標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下托管標(biāo)的名稱為：，成立于，地址：，法定代表人：，注冊(cè)資本：，企業(yè)性質(zhì)：，經(jīng)營(yíng)范圍：.1.2根據(jù)《審計(jì)報(bào)告》的記載，截止到_____年___月___日，公司總資產(chǎn)為人民幣_(tái)________萬元、總負(fù)債為人民幣_(tái)________萬元、所有者權(quán)益（凈資產(chǎn)）為人民幣_(tái)________萬元；職工人數(shù)為人，其中離退休人員人。
第二條托管期限本協(xié)議項(xiàng)下乙方對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)期限為年，自乙方整體接管公司之日起算。
第三條托管事項(xiàng)
3.1本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方全面負(fù)責(zé)公司的`生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理（或業(yè)務(wù)）。具體包括：
3.1.1主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施公司董事會(huì)決議；
3.1.2擬訂、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；
3.1.3擬訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
3.1.4擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；
3.1.5公司董事會(huì)授予的其他職權(quán)。
3.2乙方托管經(jīng)營(yíng)期間，公司的產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸公司所有。
第四條托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.1乙方承諾：在乙方托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，公司凈資產(chǎn)應(yīng)保持不低于_________萬元，稅后利潤(rùn)年平均增長(zhǎng)率不低于：，負(fù)債率小于.4.2本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)組成不少于人的托管組，具體負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)工作。乙方托管組人員名單應(yīng)當(dāng)報(bào)公司董事會(huì)備案，否則甲方有權(quán)不予接收。
4.3本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向公司董事會(huì)提交企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案。托管經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)公司董事會(huì)審批同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織、實(shí)施。
第五條托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保5.1本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：）的托管經(jīng)營(yíng)保證金（或由國(guó)有或股份制商業(yè)銀行省級(jí)分行出具的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：）的履約銀行保函），作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)的擔(dān)保。
5.2乙方違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)直接從托管經(jīng)營(yíng)保證金中扣收違約金或要求擔(dān)保銀行在擔(dān)保金額范圍內(nèi)支付違約金。
5.3托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)將扣除違約金后的托管經(jīng)營(yíng)保證金余額或履約銀行保函返還乙方。
第六條托管費(fèi)用及支付6.1本協(xié)議項(xiàng)下托管費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫：）。
第七條甲方（董事會(huì)）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方依法對(duì)公司資產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。
7.2對(duì)乙方提出的公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、重大經(jīng)營(yíng)決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項(xiàng)享有審查、否決權(quán)。
7.3有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)向乙方提出書面整改意見。
7.4有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)目標(biāo)考核，有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估等。
7.5有權(quán)任命公司主要財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，公司會(huì)計(jì)部門直接對(duì)公司董事會(huì)負(fù)責(zé)。
7.6負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營(yíng)合法、有效。
7.7按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。
7.8按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作。
7.9不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1有權(quán)按照本協(xié)議約定接管公司，有權(quán)以公司名義開展對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
8.2有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。
8.3有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用。
8.4應(yīng)當(dāng)確保公司資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值，保證托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
8.5應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項(xiàng)文件、資料，托管經(jīng)營(yíng)期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。
8.6依法經(jīng)營(yíng)，按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。
8.7嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，遵守公司各項(xiàng)管理制度。
8.8乙方應(yīng)按季度向甲方董事會(huì)提交財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)報(bào)表和甲方要求提交的其它資料，定期報(bào)告公司經(jīng)營(yíng)情況。
8.9接受公司董事會(huì)的監(jiān)督、檢查與質(zhì)詢，按照董事會(huì)的要求進(jìn)行整改。
8.10未經(jīng)公司董事會(huì)書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔(dān)保，不得以出租、出借、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財(cái)產(chǎn)。
8.11按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)，不得部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)。
8.12不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì)，不得自營(yíng)或?yàn)樗私?jīng)營(yíng)與托管公司同類的業(yè)務(wù)。
第九條托管事項(xiàng)的交接9.1本協(xié)議生效后日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號(hào)、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料。
9.2企業(yè)移交工作完成后日內(nèi)，甲、乙雙方共同對(duì)企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)，乙方實(shí)際接管公司。
9.3乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿前日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告制定移交方案。
9.4托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日起日內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)終結(jié)確認(rèn)書》，乙方結(jié)束并退出對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)。
第十條公司債權(quán)、債務(wù)的處理10.1根據(jù)《公司債務(wù)處置方案》，乙方接管前的公司債務(wù)由公司自行承擔(dān)。
10.2本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)采取有力措施、積極追償公司債權(quán)，債權(quán)回收所得歸公司所有。
10.3乙方因履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)形成的債務(wù)，由公司承擔(dān)。但因乙方過錯(cuò)等原因形成的債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)，與公司無關(guān)。
第十一條公司勞動(dòng)、人事管理11.1經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設(shè)置及人員配備。
11.2乙方應(yīng)依法進(jìn)行勞動(dòng)、人事管理，確保公司職工隊(duì)伍的穩(wěn)定；未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，不得隨意解聘公司職工。
11.3本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項(xiàng)福利待遇。
11.4乙方應(yīng)當(dāng)依法為公司職工辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，按時(shí)繳納各項(xiàng)社保費(fèi)用。
第十二條重大事項(xiàng)的`通知12.1發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方：
12.1.1乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更；
12.1.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更、股東變動(dòng)；
12.1.3乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項(xiàng)或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛；
12.1.4乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
12.2上述情形影響乙方實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)妥善落實(shí)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)責(zé)任并向甲方提交具體方案。
第十三條甲方的陳述和聲明13.1甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。
13.2本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。
13.3甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
第十四條乙方的陳述和聲明14.1乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。
14.2乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。
14.3乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)。
14.4本協(xié)議項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。
第十五條保密義務(wù)15.1甲、乙雙方對(duì)因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開或以任何形式向第三方披露。
15.2上述保密責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至有關(guān)商業(yè)秘密成為公開信息時(shí)止。
第十六條協(xié)議的變更、解除和終止16.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。
16.2甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但須簽署書面協(xié)議。
16.3發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：
16.3.1乙方逾期30日以上仍未足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保的；
16.3.2擅自處置公司資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔(dān)保的；
16.3.3部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)的；
16.3.4乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的；
16.3.5乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；
16.3.6乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的。
16.4發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：
16.4.1甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營(yíng)；
16.4.2甲方逾期30日以上未足額支付托管費(fèi)用。
16.5本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續(xù)。
第十七條違約責(zé)任17.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。
17.2甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)按照托管費(fèi)用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.3甲方逾期未支付托管費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期托管費(fèi)用日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.4乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的，應(yīng)按照托管費(fèi)用總額10%的比例向甲方支付違約金。
17.5乙方逾期未將公司移交甲方的，應(yīng)當(dāng)按照托管費(fèi)用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.6因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十八條爭(zhēng)議的解決18.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第方式解決：
18.1.2在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。
18.2在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。
第十九條附則19.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議附件。
19.2本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。
19.3本協(xié)議任何條款或任何部分的無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強(qiáng)制執(zhí)行性。
19.4本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保之日起生效。
19.5本協(xié)議正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
附件：
1、公司董事會(huì)決議
2、公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告
3、企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案
4、乙方托管組名單
5、企業(yè)托管移交清單
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇五
身份證號(hào)：_________
地址：_________郵編：_________
電話：_________傳真：_________
受托方(乙方)_________
地址：_________郵編：_________
電話：_________傳真：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)，具體委托事項(xiàng)約定如下：
商鋪?zhàn)湮恢茫?基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))
商鋪建筑面積：____平方米
商鋪使用面積：_____平方米
商鋪總價(jià)款為：_____萬元
甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。
1、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理；
2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式；
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。
本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為：_____年。自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間)_______年____月____日_____時(shí)起開始計(jì)算至_______年____月____日____時(shí)止。
2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額，即按購(gòu)房合同金額的7%支付年租金。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。
3、在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng)；同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。
4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)
6、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；甲方委托經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān)。
7、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商鋪無處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。
9、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。
10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。
11、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的'，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬分之三向乙方加收滯納金。
2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失。
遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。
在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：到人民法院起訴。
本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。
本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇六
甲方：
乙方：
__________是一家綜合性私立醫(yī)院，位于____縣建成區(qū)內(nèi)。為更好地發(fā)揮該醫(yī)院在象山縣醫(yī)療行業(yè)的積極作用，服務(wù)于象山縣廣大患者，盡快樹立該醫(yī)院良好口碑，同時(shí)也能創(chuàng)造更多更好的社會(huì)效益及一定的經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將自己建造創(chuàng)辦的星城醫(yī)院托管給乙方經(jīng)營(yíng)管理。到一定年限后再收歸甲方，為明確有關(guān)事宜，甲、乙雙方簽署合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書，條款如下：
托管起始日為__年____月____日至__年____月____日止。協(xié)議期滿后，甲乙雙方如有誠(chéng)意繼續(xù)合作，可再友好協(xié)商。
甲方將____醫(yī)院所有科室的經(jīng)營(yíng)，以及醫(yī)院所有事務(wù)管理全部移交給乙方。本協(xié)議簽署后，甲方即將現(xiàn)在已經(jīng)招聘的各類醫(yī)務(wù)，后勤人員名單等移交給乙方，乙方確保各類人員的工資、福利、待遇等不低于甲方招聘時(shí)的條件。甲方同時(shí)將現(xiàn)有的固定資產(chǎn)，已經(jīng)添置的醫(yī)療器械等建立清單后也移交給乙方。
由于該醫(yī)院經(jīng)營(yíng)面積較大，加上科室齊全，經(jīng)營(yíng)成本必然提高，還有藥品經(jīng)銷差價(jià)毛利小，醫(yī)務(wù)人員工資、福利提高，聘請(qǐng)專家成本大，乙方經(jīng)營(yíng)前一次性投入較大等因素，乙方已做好虧損3年的思想準(zhǔn)備。故甲方第1至第3年收取的托管管理費(fèi)為經(jīng)營(yíng)額的%，如每年收取的托管管理費(fèi)不足____萬元，則由乙方無條件補(bǔ)足_____萬元給甲方。第4至第____年，甲方收取的托管管理費(fèi)增至%。托管費(fèi)的收取日期為每月日，乙方按時(shí)匯入甲方的指定賬戶。
1、按本協(xié)議相關(guān)條款，逐月結(jié)算并收取托管管理費(fèi)。
2、協(xié)助乙方妥善處理必須由甲方出面解決的有關(guān)事宜，涉及處理相關(guān)事宜的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、確保乙方在托管期間各項(xiàng)工作能順利進(jìn)行，協(xié)助乙方妥善解決醫(yī)院遇到的重大問題。
4、在乙方開業(yè)經(jīng)營(yíng)前，辦妥醫(yī)保、社保等相關(guān)手續(xù)。
5、保守醫(yī)院經(jīng)營(yíng)商業(yè)機(jī)密，其中包括托管協(xié)議內(nèi)容，醫(yī)院財(cái)務(wù)收支運(yùn)作情況等。
6、有權(quán)查看乙方財(cái)務(wù)情況，遇有疑問可向乙方提出。
1、盡心盡力認(rèn)真經(jīng)營(yíng)。采取最佳的管理方式，盡快樹立星城醫(yī)院良好的口碑，創(chuàng)造出較好的社會(huì)效益和一定的經(jīng)濟(jì)效益。
2、按時(shí)結(jié)算，逐月上交應(yīng)當(dāng)交給甲方的托管管理費(fèi)。
3、建賬必須公開透明，必須符合衛(wèi)生及有關(guān)部門的要求。遇有甲方人員有疑問時(shí)，應(yīng)實(shí)事求是的進(jìn)行說明。
4、認(rèn)真處理醫(yī)患糾紛。從維護(hù)醫(yī)院信譽(yù)，維護(hù)患者利益的高度，切實(shí)認(rèn)真處理各類醫(yī)患矛盾和糾紛，盡一切可能做到大事化小，小事化了。
5、積極參加各類社會(huì)活動(dòng)，提升醫(yī)院形象。積極響應(yīng)并參與縣文明辦、團(tuán)縣委、社保局等有關(guān)部門組織的各類活動(dòng)。爭(zhēng)創(chuàng)先進(jìn)，爭(zhēng)創(chuàng)文明。
6、按時(shí)上交應(yīng)由醫(yī)院繳納的各類稅收、規(guī)費(fèi)，絕不拖延。
1、甲方不得提前收回托管權(quán)，如要提前收回，則加倍賠償，乙方已投入所創(chuàng)儀器設(shè)備款，(以財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn))加倍賠償乙方所投入的廣告宣傳等費(fèi)用。
2、乙方不得提前終止協(xié)議。如要提前終止協(xié)議，則應(yīng)提前加倍賠償甲方已經(jīng)投入所創(chuàng)的儀器設(shè)備款。(以財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn))。
3、乙方應(yīng)按月結(jié)算托管管理費(fèi)，并匯入甲方指定賬戶，如有拖延則按應(yīng)付款的每日千分之五加付給甲方，拖延付款一個(gè)月以上，則再加倍至每日千分之十，超過兩個(gè)月未付，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議。
以上經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致無異議，如有未盡事宜，甲、乙雙方可再行有好協(xié)商，如再管署的補(bǔ)充協(xié)議書與本協(xié)議書同樣有效。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：日期：
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇七
為搞活大酒店經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方針，提高經(jīng)濟(jì)效益，按照中華人民共和國(guó)合同法和國(guó)家有關(guān)法大酒店所屬的有形和無形資產(chǎn)以大酒店共計(jì)24小時(shí)內(nèi)，以貨幣形式一次性將人民幣資金_________萬元，甲方占總股份大酒店的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算，并承擔(dān)所有的債權(quán)債_________萬元整體拆股作價(jià)（具體有形資產(chǎn)見元注入____%，乙方占總股份大酒店賬務(wù)____%，律政策，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、將甲方原有的清單____________，甲方以原有資產(chǎn)，乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營(yíng)。
二、新合作經(jīng)營(yíng)的法人由乙方推薦人擔(dān)任。
三、甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方在合同簽訂后，在乙方資金足額打入的同時(shí)，移交所有的有形和無形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營(yíng)。
2、甲方應(yīng)在本合同簽訂日內(nèi)將務(wù)。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營(yíng)，要賠償由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作，清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同，接受新的合作企業(yè)的招聘錄用。
4、在合同同意簽訂后，甲方應(yīng)保證酒店原有的財(cái)產(chǎn)不受到毀損和破壞，以順利完成移交工作。
5、新合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后，甲方以自己的股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，享有由它帶來的經(jīng)濟(jì)權(quán)利。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方在合同簽訂后。
2、乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。
3、配合甲方做好財(cái)產(chǎn)登記、核算、移交工作，并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作。
4、新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后，乙方以自己股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)合同所帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，享有由它帶來的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)利。
五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
六、本合同自簽訂后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇八
（三）乙方所使用甲方提供的資料不得用于與提供服務(wù)無關(guān)的事務(wù)
（一）甲方存在下列行為，甲方應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切損失：
1.甲方所提供的產(chǎn)品沒有正當(dāng)合法來源的
2.甲方提供的產(chǎn)品存在品質(zhì)缺陷致使購(gòu)買者人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)受到損害的
4.甲方未能按時(shí)足額發(fā)貨的
5.甲方提供的產(chǎn)品存在侵犯第三方人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等其他行為
7.在本協(xié)議約定的服務(wù)期間，甲方干擾乙方正常操作的
（二）方存在下列行為，則乙方按以下方式承擔(dān)由此對(duì)甲方造成的損失：
1.乙方服務(wù)方式被認(rèn)定為非法的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任
（一）本協(xié)議于以下情形之一發(fā)生時(shí)終止：
1.雙方協(xié)議一致同意終止本協(xié)議的
（二）終止后果
1.根據(jù)第六章第一條規(guī)定終止的，雙方均無需承擔(dān)任何違約責(zé)任
（一）本協(xié)議生效以甲方一次性支付乙方店鋪開店費(fèi)用后生效
網(wǎng)店托管具體服務(wù)內(nèi)容
托管服務(wù):
產(chǎn)品分類.產(chǎn)品定位；裝修、上下架;
訂單處理、銷前服務(wù)、售后服務(wù);
網(wǎng)店維護(hù)、網(wǎng)店優(yōu)化、日常經(jīng)營(yíng)管理、報(bào)名各種活動(dòng)，為客戶提供淘店運(yùn)營(yíng)的全面解決方案
商品管理:
產(chǎn)品分類.產(chǎn)品定位；
寶貝描述設(shè)計(jì);
商品上架規(guī)劃,標(biāo)題優(yōu)化
客服管理：
托管時(shí)間：14小時(shí)/天7*14小時(shí)服務(wù)（每天的在線時(shí)間為9:00至23:00）
專業(yè)在線溝通、滿足客戶咨詢銷售的服務(wù)需求；
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇九
法定代表人：————————
受委托單位：綦江縣趕水鎮(zhèn)人民政府
法定代表人：
根據(jù)《行政處罰法》、《安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》、《重慶市鄉(xiāng)鎮(zhèn)船舶管理辦法》、重慶市水上交通安全管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，重慶市綦江港航管理處委托綦江縣趕水人民政府按照委托的執(zhí)法權(quán)限，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)水上安全行使行政執(zhí)法權(quán)：
一、委托執(zhí)法范圍
負(fù)責(zé)本街道行政區(qū)域內(nèi)水上安全監(jiān)督管理工作，直接查處水上安全違規(guī)違法行為。
二、委托執(zhí)法權(quán)限
受委托單位在委托權(quán)限范圍內(nèi)以重慶市綦江港航管理處的名義對(duì)水上安全違規(guī)違法行為行使下列監(jiān)督管理職權(quán)：
（一）行政檢查權(quán)。按照《中華人民共和國(guó)內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》、《重慶市鄉(xiāng)鎮(zhèn)船舶管理辦法》、《重慶市水上交通安全管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的水上安全違規(guī)違法行為行使行政檢查權(quán)。
（二）違法行為制止權(quán)。對(duì)水上安全行為進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)個(gè)人或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位有水上安全違規(guī)違法行為，有權(quán)要求違法違規(guī)行為人立即改正或限期糾正，并向重慶市綦江港航管理處報(bào)告。
（三）部分行政處罰權(quán)。對(duì)轄區(qū)內(nèi)水上交通安全實(shí)施監(jiān)管，糾正違章行為，責(zé)令限期整改，責(zé)令停止違法行為，對(duì)違法違章行為處以500元以下罰款。處罰金額在工作上500以上的必須報(bào)經(jīng)委托單位審核后予以處罰，處罰時(shí)必須事實(shí)清楚、證據(jù)充分、適用法律污得當(dāng)、程序合法、手續(xù)完備。
（四）提請(qǐng)行政處罰權(quán)。受托鎮(zhèn)人民政府發(fā)現(xiàn)違法行為不屬于其法定職權(quán)或者委托職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)委托單位依法對(duì)違法行為人作出行政處罰。
三、委托執(zhí)法責(zé)任
（一）委托單位責(zé)任
1．指導(dǎo)和監(jiān)督受委托單位在委托權(quán)限范圍內(nèi)以委托單位名義實(shí)施行政執(zhí)法行為；
5．委托單位為受委托單位提供相關(guān)資料及規(guī)范的行政執(zhí)法文書、表格；
6．委托單位將部分行政執(zhí)法權(quán)委托給被委托單位后，委托單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被委托單位在履行委托行政執(zhí)法職責(zé)過程中產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。
（二）受委托單位責(zé)任
1．受委托單位只能在委托權(quán)限和范圍內(nèi)實(shí)施行政執(zhí)法行為；
3．受委托單位不得再委托其他任何組織或者個(gè)人實(shí)施委托單位委托的行政執(zhí)法行為；
4．主動(dòng)接受委托單位的指導(dǎo)和監(jiān)督，參與和配合委托單位的行政執(zhí)法工作；
5．嚴(yán)格按照委托執(zhí)法的有關(guān)規(guī)定，以委托單位的名義制作行政執(zhí)法文書；
6．建立相關(guān)的監(jiān)督檢查實(shí)施辦法和行政執(zhí)法相關(guān)制度；
8．及時(shí)向委托單位書面報(bào)告在委托行政執(zhí)法過程中存在的問題；
9．受委托單位以自己的名義執(zhí)法或者超越委托權(quán)限，亂施行政處罰所產(chǎn)生的法律后果由受委托單位自行承擔(dān)。
四、委托期限
從20xx年10月1日至20xx年9月30日止。本委托書經(jīng)雙方法定代表人或者委托代理人簽字或者加蓋單位公章之日起生效。之后，每五年由委托單位進(jìn)行一次審核，經(jīng)審核符合條件的重新簽訂委托書；經(jīng)審核不符合條件的取消委托。
五、本委托書一式四份。委托單位和受委托單位各執(zhí)一份，另兩份分送重慶市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局和縣政府法制辦備案。
委托單位（蓋章）受委托單位（蓋章）
法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）
二〇〇七年十月一日
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房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十
法定代表人：__________________。
乙方（受托方）：_________。
法定代表人：__________________。
鑒于：
1、年月日，公司（即甲方，以下簡(jiǎn)稱公司）董事會(huì)通過《關(guān)于的決議》，決定對(duì)公司實(shí)施整體（或業(yè)務(wù)）托管經(jīng)營(yíng)。
2、乙方是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨(dú)立法人資格和權(quán)利，愿意接受甲方委托對(duì)公司實(shí)施整體（或業(yè)務(wù)）托管經(jīng)營(yíng)。
為進(jìn)一步提升公司管理水平，提高公司經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)公司跨越發(fā)展，甲方同意授權(quán)乙方對(duì)公司實(shí)施整體（或業(yè)務(wù)）托管經(jīng)營(yíng)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，就公司托管事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條托管標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下托管標(biāo)的名稱為：，成立于，地址：，法定代表人：，注冊(cè)資本：，企業(yè)性質(zhì)：，經(jīng)營(yíng)范圍：。1.2根據(jù)《審計(jì)報(bào)告》的記載，截止到_____年___月___日，公司總資產(chǎn)為人民幣_(tái)________萬元、總負(fù)債為人民幣_(tái)________萬元、所有者權(quán)益（凈資產(chǎn)）為人民幣_(tái)________萬元；職工人數(shù)為人，其中離退休人員人。
第二條托管期限本協(xié)議項(xiàng)下乙方對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)期限為年，自乙方整體接管公司之日起算。
第三條托管事項(xiàng)。
3.1本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方全面負(fù)責(zé)公司的`生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理（或業(yè)務(wù)）。具體包括：
3.1.1主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施公司董事會(huì)決議；
3.1.2擬訂、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；
3.1.3擬訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；
3.1.4擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；
3.1.5公司董事會(huì)授予的其他職權(quán)。
3.2乙方托管經(jīng)營(yíng)期間，公司的產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸公司所有。
第四條托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.1乙方承諾：在乙方托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，公司凈資產(chǎn)應(yīng)保持不低于_________萬元，稅后利潤(rùn)年平均增長(zhǎng)率不低于：，負(fù)債率小于。4.2本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)組成不少于人的托管組，具體負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)工作。乙方托管組人員名單應(yīng)當(dāng)報(bào)公司董事會(huì)備案，否則甲方有權(quán)不予接收。
4.3本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向公司董事會(huì)提交企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案。托管經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)公司董事會(huì)審批同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織、實(shí)施。
第五條托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保5.1本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：）的托管經(jīng)營(yíng)保證金（或由國(guó)有或股份制商業(yè)銀行省級(jí)分行出具的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：）的履約銀行保函），作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)的擔(dān)保。
5.2乙方違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)直接從托管經(jīng)營(yíng)保證金中扣收違約金或要求擔(dān)保銀行在擔(dān)保金額范圍內(nèi)支付違約金。
5.3托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)將扣除違約金后的托管經(jīng)營(yíng)保證金余額或履約銀行保函返還乙方。
第六條托管費(fèi)用及支付6.1本協(xié)議項(xiàng)下托管費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫：）。
第七條甲方（董事會(huì)）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方依法對(duì)公司資產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。
7.2對(duì)乙方提出的公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、重大經(jīng)營(yíng)決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項(xiàng)享有審查、否決權(quán)。
7.3有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)向乙方提出書面整改意見。
7.4有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)目標(biāo)考核，有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估等。
7.5有權(quán)任命公司主要財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，公司會(huì)計(jì)部門直接對(duì)公司董事會(huì)負(fù)責(zé)。
7.6負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營(yíng)合法、有效。
7.7按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。
7.8按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作。
7.9不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1有權(quán)按照本協(xié)議約定接管公司，有權(quán)以公司名義開展對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
8.2有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。
8.3有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用。
8.4應(yīng)當(dāng)確保公司資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值，保證托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
8.5應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項(xiàng)文件、資料，托管經(jīng)營(yíng)期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。
8.6依法經(jīng)營(yíng)，按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。
8.7嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，遵守公司各項(xiàng)管理制度。
8.8乙方應(yīng)按季度向甲方董事會(huì)提交財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)報(bào)表和甲方要求提交的其它資料，定期報(bào)告公司經(jīng)營(yíng)情況。
8.9接受公司董事會(huì)的監(jiān)督、檢查與質(zhì)詢，按照董事會(huì)的要求進(jìn)行整改。
8.10未經(jīng)公司董事會(huì)書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔(dān)保，不得以出租、出借、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財(cái)產(chǎn)。
8.11按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)，不得部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)。
8.12不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì)，不得自營(yíng)或?yàn)樗私?jīng)營(yíng)與托管公司同類的業(yè)務(wù)。
第九條托管事項(xiàng)的交接9.1本協(xié)議生效后日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號(hào)、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料。
9.2企業(yè)移交工作完成后日內(nèi)，甲、乙雙方共同對(duì)企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)，乙方實(shí)際接管公司。
9.3乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿前日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告制定移交方案。
9.4托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日起日內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)終結(jié)確認(rèn)書》，乙方結(jié)束并退出對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)。
第十條公司債權(quán)、債務(wù)的處理10.1根據(jù)《公司債務(wù)處置方案》，乙方接管前的公司債務(wù)由公司自行承擔(dān)。
10.2本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)采取有力措施、積極追償公司債權(quán)，債權(quán)回收所得歸公司所有。
10.3乙方因履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)形成的債務(wù)，由公司承擔(dān)。但因乙方過錯(cuò)等原因形成的債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)，與公司無關(guān)。
第十一條公司勞動(dòng)、人事管理11.1經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設(shè)置及人員配備。
11.2乙方應(yīng)依法進(jìn)行勞動(dòng)、人事管理，確保公司職工隊(duì)伍的穩(wěn)定；未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，不得隨意解聘公司職工。
11.3本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項(xiàng)福利待遇。
11.4乙方應(yīng)當(dāng)依法為公司職工辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，按時(shí)繳納各項(xiàng)社保費(fèi)用。
第十二條重大事項(xiàng)的通知12.1發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方：
12.1.1乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更；
12.1.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更、股東變動(dòng)；
12.1.3乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項(xiàng)或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛；
12.1.4乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
12.2上述情形影響乙方實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)妥善落實(shí)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)責(zé)任并向甲方提交具體方案。
第十三條甲方的陳述和聲明13.1甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。
13.2本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的。托管經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。
13.3甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
第十四條乙方的陳述和聲明14.1乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。
14.2乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。
14.3乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)。
14.4本協(xié)議項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。
第十五條保密義務(wù)15.1甲、乙雙方對(duì)因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開或以任何形式向第三方披露。
15.2上述保密責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至有關(guān)商業(yè)秘密成為公開信息時(shí)止。
第十六條協(xié)議的變更、解除和終止16.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。
16.2甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但須簽署書面協(xié)議。
16.3發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：
16.3.1乙方逾期30日以上仍未足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保的；
16.3.2擅自處置公司資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔(dān)保的；
16.3.3部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)的；
16.3.4乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的；
16.3.5乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；
16.3.6乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的。
16.4發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：
16.4.1甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營(yíng)；
16.4.2甲方逾期30日以上未足額支付托管費(fèi)用。
16.5本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續(xù)。
第十七條違約責(zé)任17.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。
17.2甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)按照托管費(fèi)用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.3甲方逾期未支付托管費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期托管費(fèi)用日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.4乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的，應(yīng)按照托管費(fèi)用總額10%的比例向甲方支付違約金。
17.5乙方逾期未將公司移交甲方的，應(yīng)當(dāng)按照托管費(fèi)用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.6因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十八條爭(zhēng)議的解決18.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第方式解決：
18.1.2在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。
18.2在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。
第十九條附則19.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議附件。
19.2本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。
19.3本協(xié)議任何條款或任何部分的無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強(qiáng)制執(zhí)行性。
19.4本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保之日起生效。
19.5本協(xié)議正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
附件：
1、公司董事會(huì)決議。
2、公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
3、企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案。
4、乙方托管組名單。
5、企業(yè)托管移交清單。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十一
甲 方(委托方):
乙 方(受托方):
根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。
一、房屋情況
1-1 甲方欲委托的房屋位于 省 市 區(qū)(縣) 路 弄 號(hào) 小區(qū) 棟(號(hào)樓) 層 室(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè));目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證(編號(hào): )房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為___結(jié)構(gòu);房屋用途為 。
該物業(yè)總建筑面積 平方米共 層(該房屋的平面圖為本協(xié)議附件)，經(jīng)雙方方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。
1-2甲方承諾:其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。
1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
1-4該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。
二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用
2-1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年。
2-2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為該物業(yè)出租合同月租金的5%，按半年一次支付給乙方，自本協(xié)議簽署日起計(jì)算。
三、委托代管內(nèi)容 3-1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。
3-2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)，有線電視，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用( 費(fèi)用甲方出)。
3-3、代委托方申請(qǐng)電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等。
3-4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
3-5、代委托方查驗(yàn)清理退租房屋。
3-6、代委托方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。
四、甲乙雙方責(zé)任
4-1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
4-2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任。
4-3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。
乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費(fèi)仍按協(xié)議規(guī)定時(shí)間收取。
4-4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。
4-5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等因該物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
4-6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。
4-7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
4-8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監(jiān)督權(quán)。
4-9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。
4-10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。
4-11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動(dòng)。
五、協(xié)議解除及違約責(zé)任:
5-1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。
5-2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
6-1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
6-2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
6-3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。
在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。
之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
6-4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。
甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲 方: 乙 方:
法定代表人(代理人): 法定代表人(代理人):
電 話: 電 話:
證件號(hào): 證件號(hào):
日 期: 日 期:
甲方(委托方):________ 身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系地址:________________
乙方(受托方):________ 身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系地址:________________
根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。
具體條款如下:
一、房屋情況
1、甲方委托的`房屋位于:________________(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè));房屋用途為________。
該物業(yè)共有:____間，用來出租。
2、甲方承諾:甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年。
2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為:________元，自該協(xié)議簽署之日起計(jì)算。
3、乙方應(yīng)向甲方交納保證金:________元，合同到期甲方全額退還。
三、委托代管內(nèi)容
1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。
租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。
2、乙方每月20日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水、電當(dāng)月費(fèi)用。
3、乙方每月25日把當(dāng)月所收的房租費(fèi)、水、電及管理費(fèi)等全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋。
6、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。
乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備。
7、乙方要做到帳目清晰，報(bào)出明細(xì)報(bào)表。
每個(gè)月把所有收款收據(jù)交按時(shí)交到甲方，便于甲方審核。
四、甲乙雙方責(zé)任
1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。
乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。
5、甲方承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。
6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。
8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)。
9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以二個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。
將不退還乙方所交押金。
10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。
11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。
12、乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶收取當(dāng)月的水、電、租賃費(fèi)。
即時(shí)交給甲方。
13、乙方應(yīng)按時(shí)打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。
保持通道、電梯、地面干凈。
14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費(fèi)。
如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。
五、協(xié)議解除及違約責(zé)任:
1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。
在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。
之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。
甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:________ 乙方:________
代表人:________ 代表人:________
日期:____________ 日期:____________
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十二
受托方：__________________
為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，（以下簡(jiǎn)稱委托方），特委托________（以下簡(jiǎn)稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理________酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。
委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。
管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)________市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。
第一條酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于________酒店，內(nèi)容包括：
（1）間有衛(wèi)生間的客房；
（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；
（5）全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。
第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品
在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：
（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；
（4）所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；
（5）所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。
本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。
第三條酒店正式開業(yè)日
“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：
（1）酒店建設(shè)工程全部竣工；
（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；
（3）酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊；
（4）酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；
（5）酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得；
（6）各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；
（7）酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶；
（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。
酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。
第四條雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
第五條總收入
在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂設(shè)施、場(chǎng)地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。
第六條經(jīng)營(yíng)毛利
本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：
（1）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；
（2）貸款利息（流動(dòng)資金貸款利息除外）；
（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；
（4）土地使用稅；
（5）董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；
（6）管理公司收取的管理費(fèi)；
（7）國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；
（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬；
（10）經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目；
（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用。
（12）其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志
這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。
第八條管理權(quán)
委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。
第九條總經(jīng)理
酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。
總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
第十條人事安排
1、管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。
2、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。
3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負(fù)責(zé)；工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時(shí)間另計(jì)），其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。
第十一條酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。
管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：
1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置；
2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善；
3、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；
4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷；
5、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。
6、有計(jì)劃地推行“酒店管理模式”。
7、爭(zhēng)取在______年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。
從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：
（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。
（2）乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。
（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。
（4）負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照________星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。
（5）建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。
（6）負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。
（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。
（8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。
（9）盡快使酒店達(dá)到________星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。
（10）乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。
（11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。
（12）全面推行“酒店管理模式”。
（13）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平；
（14）全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷；
（15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；
（16）負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī)；
（17）每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算；
（18）每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表；
（20）根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
（21）負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；
（22）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟；
（23）爭(zhēng)取在____年內(nèi)回收酒店投資的本息。
第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營(yíng)業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費(fèi)。
第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。
第十四條在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。
第十八條委托方董事會(huì)的責(zé)任：
1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；
4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃；
5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。
6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。
7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
第十九條管理公司責(zé)任
1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益；
2、選派合格人選到酒店任職；
3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；
5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度；
6、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐；
7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。
第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；
第四年起，不少于總收入的百分之五；
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。
第二十一條管理公司認(rèn)為需要時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。
第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用。
第二十三條本合同期滿或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。
第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。
第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。
第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。
第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。
第二十八條委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。
第二十九條酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。
第三十一條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書寫。
第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。
第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí)，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。
第三十四條每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書，報(bào)告董事會(huì)。
第三十五條酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。
第三十六條雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng)，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。
所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。
第三十七條委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其投?？傤~應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定。
第三十八條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。
第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。
第四十條建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度、日常經(jīng)營(yíng)支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。
第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營(yíng)業(yè)收入和綜合毛利、利潤(rùn)等方面對(duì)乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。
第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)，可按營(yíng)業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求。
委托方：_________受托方：_________
______年___月___日
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十三
根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)（房）字[1997]第196號(hào)和京價(jià)（房）字[1996]第274號(hào)的通知?，F(xiàn)將北洼東里1號(hào)樓20xx年托管房屋合同書簽定如下：
委托單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
房屋地點(diǎn)及面積：甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號(hào)樓______套單元房，合計(jì)建筑面積________平方米，委托乙方維修和管理。
委托合同時(shí)間：甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自200____年____月___日起至200____年____月____日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)一年。
委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：
小修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)（京房修字[1994]第521號(hào)文件，《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。（2.36元/每平方米）應(yīng)交納________元。
小修范圍：修補(bǔ)屋面、地面、頂棚、室內(nèi)抹灰；修理門窗、換紗、換玻璃；水、暖、衛(wèi)、電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)；疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。
中修服務(wù)費(fèi)：（5.42元/每平方米）應(yīng)交納________元。
中修范圍：需少量更換或局部加固，補(bǔ)墻主體構(gòu)件或拆砌部分墻體的房屋；需補(bǔ)平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；需整棟房屋進(jìn)行門窗整修、地面維修、粉刷、設(shè)備管線維修和更換配件的房屋；因陰暗潮濕、嚴(yán)重掉土、使用不便需改善條件的房屋。電梯運(yùn)行維修費(fèi)（按一用一備高峰運(yùn)行，含運(yùn)行、維修、中修、大修，不含折舊費(fèi)，7.33元/每平方米。）應(yīng)交納元。
服務(wù)要求：侯梯廳須懸掛“電梯運(yùn)行”，服務(wù)標(biāo)志牌；施行24小時(shí)運(yùn)行制（24：00—次日6：00停，急病人除外）；按時(shí)保養(yǎng)及時(shí)維修電梯；文明服務(wù)。高壓水泵運(yùn)行維修（1.66元/每平方米，應(yīng)交納________元。）
服務(wù)要求：保證水質(zhì)衛(wèi)生無污染；保證正常供水；保證設(shè)備清潔和安全及時(shí)修理故障；化糞池清掏費(fèi)（0.3元/每平方米）應(yīng)交納_______元。冬季供暖費(fèi)（30元/每平方米）應(yīng)交納）_______元。小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)（1元/每平方米）應(yīng)交納________元。生活垃圾清運(yùn)費(fèi)（21元戶/每年），應(yīng)交納_______元。管理費(fèi)（2.40元/每平方米）應(yīng)交納________元。（根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)（房）字[1997]第186號(hào)文件規(guī)定）
委托方主要業(yè)務(wù)：組織接管房屋及設(shè)備；計(jì)算房屋各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；建立房屋管理進(jìn)住手冊(cè)，檔案；辦理房屋管理進(jìn)住手續(xù)；催交各項(xiàng)收費(fèi)；組織房屋撤管手續(xù)；組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計(jì)劃。
甲方一次性付給乙方20xx年上述費(fèi)用共計(jì)：xxxxx元。
____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。
注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內(nèi)的修理，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，各戶均攤。
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十四
甲方：
乙方：
根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：
1、甲方委托的房屋位于：________________(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有：____間，用來出租。
2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年。
2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為：________元，自該協(xié)議簽署之日起計(jì)算。
3、乙方應(yīng)向甲方交納保證金：________元，合同到期甲方全額退還。
1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。
2、乙方每月20日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水、電當(dāng)月費(fèi)用。
3、乙方每月25日把當(dāng)月所收的房租費(fèi)、水、電及管理費(fèi)等全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋。
6、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備。
7、乙方要做到帳目清晰，報(bào)出明細(xì)報(bào)表。每個(gè)月把所有收款收據(jù)交按時(shí)交到甲方，便于甲方審核。
1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。
5、甲方承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。
6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。
8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)。
9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以二個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。將不退還乙方所交押金。
10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。
11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。
12、乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶收取當(dāng)月的水、電、租賃費(fèi)。即時(shí)交給甲方。
13、乙方應(yīng)按時(shí)打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道、電梯、地面干凈。
14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費(fèi)。如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。
1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：________ 乙方：________
代表人：________ 代表人：________
日期：____________ 日期：____________
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十五
甲方：
乙方：
為了促進(jìn)貴州亞高原水上訓(xùn)練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對(duì)該區(qū)域進(jìn)行管理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、目標(biāo)
以統(tǒng)一管理的形式，對(duì)該區(qū)域進(jìn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝罕姾侠肀：?、?guī)范經(jīng)營(yíng)、增收致富、衛(wèi)生安全，實(shí)現(xiàn)水基與大沖村村民的和諧共處，推進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。
二、范圍
龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內(nèi))。
三、期限
自20xx年三月xx日起至20xx年x月x日止，共x年。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有該區(qū)域的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)權(quán)。
2、享有收益權(quán)。對(duì)在對(duì)龍舟賽道及訓(xùn)練水域內(nèi)旅游船只的`經(jīng)營(yíng)管理收取的費(fèi)用，有獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。
3、負(fù)責(zé)該區(qū)域的道路、綠化、臨時(shí)停車區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有龍舟賽道兩的相對(duì)獨(dú)立管理權(quán)。
2、負(fù)責(zé)投資對(duì)龍舟賽道進(jìn)行有效的日常維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理;一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。
3、負(fù)責(zé)投資組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、治安聯(lián)防隊(duì)。
4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，合理開發(fā)利用該區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資源。
乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎(jiǎng)金、員工社會(huì)保險(xiǎn)福利、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好本區(qū)域建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過程中所涉及的民事糾紛及其他相關(guān)問題。
6、負(fù)責(zé)為甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)營(yíng)造良好的衛(wèi)生環(huán)境，落實(shí)好國(guó)家、省、貴陽(yáng)市、清鎮(zhèn)市等各項(xiàng)相關(guān)政策，并確保社會(huì)治安，依法保障甲方員工人身、財(cái)產(chǎn)安全和甲方的合法權(quán)益。
7、負(fù)責(zé)組織、動(dòng)員周邊村民配合甲方合法經(jīng)營(yíng)旅游相關(guān)項(xiàng)目。
8、合理利用資源，配合甲方保護(hù)生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權(quán)，乙方如果存在損壞賽道資產(chǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、爭(zhēng)議處理
1、如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、若甲乙雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，先申請(qǐng)仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3、如遇不可抗因素，參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議。
2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴(yán)重后果或協(xié)議不能履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
八、其它約定事項(xiàng)
1、委托經(jīng)營(yíng)期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
簽訂時(shí)間
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十六
甲方：
乙方：
麥子基金甲、乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，甲方自愿將合法資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理，用于投資我國(guó)深圳、上海交易所的上市股票、基金及國(guó)債?，F(xiàn)就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、投資金額：
二、期限：12個(gè)月，即年月日起至年月日止。
三、雙方權(quán)利及義務(wù)：
1、為避免甲、乙雙方單方提取投資經(jīng)營(yíng)帳戶上的資金或股票轉(zhuǎn)托管，甲、乙雙方共同委托證券營(yíng)業(yè)部隊(duì)對(duì)合作帳戶和本協(xié)議的最終清算進(jìn)行監(jiān)管。
2、合作期內(nèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)投資決策經(jīng)營(yíng)，但甲方對(duì)合作帳戶上的持倉(cāng)品種及總值狀況有無條件的監(jiān)督、檢查權(quán)利，乙方須給予配合。
3、合作期間，乙方不得蓄意進(jìn)行對(duì)倒或制造成交量的買賣。
四、結(jié)算及利潤(rùn)分配：
1、合作期滿，經(jīng)營(yíng)帳戶以現(xiàn)金結(jié)算。
2、合作期滿，如經(jīng)營(yíng)帳戶資金產(chǎn)生盈利，甲、乙雙方按以下辦法進(jìn)行分配：
（1）若贏利低于20（含20），甲方不參與利潤(rùn)分配。
（2）若贏利大于20，甲方將盈利的25作為分成款兩日內(nèi)一次性付給乙方。（本款之盈利系指：超過甲方投入經(jīng)營(yíng)帳戶資金的部份）
五、在委托資產(chǎn)管理期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得提前終止協(xié)議。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效，協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
簽定時(shí)間：年月日
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十七
乙方：____________
一、乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作（包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤管理）高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。
四、乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元（貳萬陸仟元整）。
六、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套（水、電、物業(yè)費(fèi)）均由乙方承擔(dān)。
七、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助（公司收取臺(tái)票40—50元）。
八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算。
九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十八
甲方(全稱)：xx(業(yè)主大會(huì))
乙方(全稱)：xx(物業(yè)企業(yè))
為保證小區(qū)房屋維修工程的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)工程的組織實(shí)施及管理，具體約定如下：
一、工程概況
與編號(hào)為xx的《房屋維修工程施工承包
合同
》相同。
二、雙方的職責(zé)
1、甲方的職責(zé)
1.1保證委托乙方組織實(shí)施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì)通過，或者屬《業(yè)主公約》中約定由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。
1.2除聲明保留的權(quán)利外，授予乙方組織實(shí)施該工程必需的權(quán)利，并根據(jù)需要配合乙方開展工作。
1.3定期聽取乙方對(duì)工程實(shí)施管理情況和本協(xié)議履行情況的報(bào)告，并對(duì)乙方履行本協(xié)議職責(zé)的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督。
1.4有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價(jià)審核工作，工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢單位的具體職責(zé)，以甲方與監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢單簽訂的合同為準(zhǔn)。
本協(xié)議約定的乙方職責(zé)，如與工程監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢單位的職責(zé)發(fā)生重疊，相應(yīng)職責(zé)的責(zé)任主體，由甲方?jīng)Q定，并以書面形式予以明確。
1.5及時(shí)向乙方撥付工程款項(xiàng)。
1.6對(duì)因自身過錯(cuò)給乙方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
1.7在工程竣工驗(yàn)收通過后，按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定或按本工程決算總造價(jià)的xx%向乙方支付報(bào)酬。
2、乙方的職責(zé)
2.1確認(rèn)甲方委托組織實(shí)施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì)通過，或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。
2.2按照甲方的委托，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下工程的組織實(shí)施及管理，包括但不限于：進(jìn)行有關(guān)前期準(zhǔn)備;工程實(shí)施過程管理;組織竣工驗(yàn)收等。
2.3在開工前，收集、整理并向施工單位移交包括查勘設(shè)計(jì)要求在內(nèi)的各種實(shí)施工程所需的資料。
2.4配合施工承包單位，協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地保衛(wèi)、消防、垃圾處理和周圍鄰里關(guān)系，保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。
2.5定期聽取施工單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制情況的報(bào)告，對(duì)工程使用的材料、工程質(zhì)量和進(jìn)度、采取的安全措施及其他有關(guān)實(shí)施情況進(jìn)行檢查監(jiān)督和驗(yàn)收，并有權(quán)要求施工單位做出解釋和整改。
2.6定期向甲方報(bào)告工程實(shí)施及管理情況，接受甲方的檢查監(jiān)督。
2.7確認(rèn)施工單位的工作，復(fù)查、審核完成的工程量和付款申請(qǐng)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定和施工承包合同約定，按時(shí)將甲方撥付的工程款，支付給施工單位;對(duì)施工單位管理不當(dāng)或違反合同約定造成的損失，依法要求賠償。
2.8代表甲方對(duì)施工單位違反施工承包合同約定的行為進(jìn)行索賠;處理因施工單位施工不當(dāng)，造成小區(qū)或居民財(cái)產(chǎn)損失和投訴事項(xiàng)的行為：包括要求施工單位臨時(shí)停工、調(diào)整施工方案或賠償損失等。
2.9對(duì)因自身過錯(cuò)給甲方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.10如甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢工作，乙方應(yīng)予積極配合。
三、其他事項(xiàng)
1、雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，通過以下第種方法解決：
(1)提請(qǐng)仲裁。
(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2、本合同正本一式xx份，甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，直至本合同項(xiàng)下工程的全部工作完成。
甲方(公章)：xx
代表人：xx
住所：xxxxxx
郵編：xxxxxx
電話：xxxxxx
xxxx年xx月xx日
乙方(公章)：xx
代表人：xx
住所：xxxxxx
郵編：xxxxxx
電話：xxxxxx
xxxx年xx月xx日
共
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頁(yè)，當(dāng)前第
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房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇十九
(系租賃代理機(jī)構(gòu))。
為確保房屋租賃代理租金安全，規(guī)范租賃代理機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)行為，甲、乙雙方共同協(xié)商，就房屋租賃代理風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金托管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條根據(jù)北京市建設(shè)委員會(huì)《北京市房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法》(京建交〔20xx〕308號(hào))的規(guī)定，乙方擬從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)，向甲方設(shè)立的房屋租賃代理風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金專用賬戶(以下簡(jiǎn)稱“準(zhǔn)備金賬戶”)交存風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，并由甲方負(fù)責(zé)托管。
第二條乙方于________年________月________日前將保證金60萬元(大寫金額陸拾萬元整)存入甲方在________銀行設(shè)立的準(zhǔn)備金賬戶內(nèi)，賬號(hào)為：________。
第三條本協(xié)議所示風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金托管期限從乙方將準(zhǔn)備金存入甲方設(shè)立的“準(zhǔn)備金賬戶”之日起至乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)并已辦結(jié)業(yè)務(wù)清算之日止。
第四條乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方業(yè)務(wù)狀況進(jìn)行調(diào)查。甲方確認(rèn)全部房屋出租代理合同及房屋租賃合同已終(中)止并通過“北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)”公示30日后，將“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的準(zhǔn)備金余額退還給乙方。
第五條準(zhǔn)備金存續(xù)期間，開戶行按國(guó)家有關(guān)規(guī)定結(jié)息并按年度返還給租賃代理機(jī)構(gòu)。
第六條乙方在從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的過程中，存在不遵守房屋租賃代理業(yè)務(wù)操作流程或其他侵害房屋租賃當(dāng)事人利益的違法違規(guī)行為并造成租賃當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失的，在租賃當(dāng)事人與乙方協(xié)商不成且滿足下列條件時(shí)，甲方有權(quán)將準(zhǔn)備金用于賠償租賃當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失：
(一)申請(qǐng)賠付人有證據(jù)證明乙方對(duì)其損失存在主觀上的故意或者過失;。
(二)申請(qǐng)賠付人有證據(jù)證明其損失與乙方的過錯(cuò)存在直接的因果關(guān)系;。
(三)甲方組織房屋租賃經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì)對(duì)該行為進(jìn)行審議后，專委會(huì)認(rèn)為乙方應(yīng)給與租賃當(dāng)事人賠償。
賠償額度視具體情況而定，涉及司法案件，以法院判定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠付。
第七條乙方應(yīng)確保“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的準(zhǔn)備金足額存續(xù)，如因發(fā)生賠付導(dǎo)致“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準(zhǔn)備金數(shù)額不足的情況，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方補(bǔ)交所缺金額，乙方應(yīng)自接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。
第八條甲方責(zé)任：
(一)甲方應(yīng)確保托管期間，“準(zhǔn)備金賬戶”內(nèi)準(zhǔn)備金的安全;。
(二)簽署本協(xié)議前，甲方應(yīng)向乙方出示的“準(zhǔn)備金賬戶”開戶許可證明;。
(三)“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準(zhǔn)備金數(shù)額不足時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)交所缺金額。
第九條乙方責(zé)任：
(一)乙方應(yīng)保證其存入“準(zhǔn)備金賬戶”內(nèi)的資金為合法資金;。
(二)乙方應(yīng)按本協(xié)議第一條約定按時(shí)將準(zhǔn)備金存入甲方設(shè)立的“準(zhǔn)備金賬戶”內(nèi);。
(三)乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)將業(yè)務(wù)清算情況如實(shí)報(bào)告甲方;。
(四)“準(zhǔn)備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準(zhǔn)備金數(shù)額不足時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊所缺金額。
第十條本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
第十一條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________乙方：________。
代表人：________代表人：________。
日期：____________日期：____________
房屋托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書版篇二十
甲方：
名稱：_________
住所：_________
乙方：
名稱：_________
住所：_________
鑒于：
1．甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：
自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司（截止_________年_________月_________日，經(jīng)評(píng)估后的凈值為_________元）委托乙方經(jīng)營(yíng)。
委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿，委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。
雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________％向甲方支付管理費(fèi)用。
本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會(huì)通過，尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過。
1．乙方保證，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。
2．甲方保證，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。
3．甲方保證，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益（財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外）。
4．甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
2．乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。
雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
1．本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。
2．本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日