一個有效的方案應(yīng)該能夠充分發(fā)揮個人或團隊的優(yōu)勢,最大限度地提高工作效率和成果。在制定方案之前,我們要明確問題的目標(biāo)和具體需求。以下是小編為大家搜集整理的方案范例,希望對大家有所幫助和啟發(fā)。
建設(shè)工程服務(wù)方案篇一
承租方:_______(以下簡稱甲方)
出租方:_______(以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確設(shè)備租賃雙方的權(quán)利義務(wù),甲方根據(jù)工程需要,租賃乙方施工機械,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就租賃機械設(shè)備事宜簽訂協(xié)議如下,以便共同遵守。
_______。
_______。
乙方接到甲方電話通知時,且機械設(shè)備到達(dá)甲方指定現(xiàn)場之日起計租,租期至甲方正式通知乙方退場時止,乙方因任何原因而未按通知規(guī)定時限退場的,將不再計算租賃費。
2、機械設(shè)備在租賃期間產(chǎn)生的運費由乙方自行負(fù)責(zé);
4、乙方須配備合格的司機并持有效的本機操作證,二十四小時隨叫隨到,以保證甲方施工需要。司機住宿、工資、伙食費用等由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方的機械設(shè)備管理人員和司機必須服從甲方的管理,嚴(yán)格遵守甲方的各項管理制度;
7、甲方無權(quán)將乙方的設(shè)備轉(zhuǎn)租、拍賣、抵押。
3、本合同一式三份,甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份,自簽字之日起生效,每份都具有同等法律效力。機械設(shè)備退場結(jié)算后合同自行作廢。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
簽訂時間:_______
建設(shè)工程服務(wù)方案篇二
聯(lián)絡(luò)員:王大
檢查隊伍組成:企業(yè)主要負(fù)責(zé)人帶隊,由安全員、車間主任、班組長等重要崗位負(fù)責(zé)人組成。
總經(jīng)理王大為公司復(fù)工安全及疫情防控工作第一責(zé)任人全面落實復(fù)工及疫情防控工作,負(fù)公司復(fù)工安全及疫情防控全面管理工作。
復(fù)工領(lǐng)導(dǎo)小組工作職責(zé)
l建立職工體溫日檢測制度。制作在崗職工監(jiān)測每日臺賬,在生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、等點位設(shè)置檢測點,嚴(yán)格職工體溫檢測。
l落實崗位防疫措施。嚴(yán)格落實個人防護措施,工作期間全程佩戴口罩,做到勤洗手,不隨地吐痰、不亂扔垃圾,廢棄口罩等防疫物品統(tǒng)一回收、集中處理。合理安排輪崗排班,采取“小班制”模式,盡量減少單班在崗人數(shù),暫停不必要的會議、所有聚會等活動,做到人員少流動、不聚集、不串崗。
l加強環(huán)境衛(wèi)生和就餐管理。對所有場所每天至少消毒一次,重點區(qū)域增加消毒頻次。加強公共區(qū)域通風(fēng)換氣,嚴(yán)格空調(diào)使用管理,保持空氣流通。安排好職工中午用餐,減少人員流動,加強就餐衛(wèi)生管理,保證食材安全、餐具衛(wèi)生,采取分時段供餐、分散就餐的方式,減少人員聚集。
(根據(jù)實際制定檢查表格)
1、電氣線路和設(shè)備安全檢查
2、機械設(shè)備安全檢查
3、車間作業(yè)環(huán)境安全檢查
4、消防設(shè)備設(shè)施安全檢查
5、防疫及勞動防護安全檢查
6、特種設(shè)備安全檢查
(一)培訓(xùn)時間:20xx年2月17日
(二)培訓(xùn)地點:公司會議室
(三)培訓(xùn)內(nèi)容(按照培訓(xùn)計劃)
1.安全操作規(guī)程、規(guī)章制度、應(yīng)急救援及應(yīng)急處置技能、復(fù)工安全措施。
2.防疫及勞保用品防護使用知識
3.車間危險源及管控措施培訓(xùn)
(四)培訓(xùn)考核對象
全體員工
(五)培訓(xùn)考核要求
通過安全教育培訓(xùn)使全體員工提高安全生產(chǎn)意識,掌握公司及本人崗位安全風(fēng)險要點、防護措施和應(yīng)急處置措施;自覺遵守公司各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。
1、建立復(fù)工備案制度。一是要成立由總經(jīng)理牽頭的疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組,組成專班負(fù)責(zé)疫情防控工作。二是要結(jié)合企業(yè)實際情況和職工人員狀況,制定本企業(yè)的疫情防控工作方案和復(fù)工實施方案,細(xì)化防控措施,明確各級責(zé)任人。
2、嚴(yán)格返崗人員疫情篩查。建立返崗職工“花名冊”,內(nèi)容包括職工姓名、家庭住址及聯(lián)系方式、職工及家庭成員健康狀況、春節(jié)假期出行信息、是否接觸外省及重點疫區(qū)來人員等,市外來人員暫不返崗。
3、做好防護物資和人員配備。確保防疫物資充裕,按照返崗職工人數(shù),科學(xué)合理配備口罩、手套、測溫儀等防護物品和洗手液、消毒水、酒精等消殺用品。二是租用富士辦公樓上的一間套房設(shè)置為獨立隔離觀察室。
4、組織安全檢查。提前對廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查。
5、復(fù)工前工廠各個區(qū)域必須進(jìn)行消毒,殺菌處理,確保工廠內(nèi)部人員防護安全。
1)消毒作業(yè)前應(yīng)佩戴好個人防護;
2)配備消毒液時要小心輕放,避免消毒液觸碰身體;
3)消毒液嚴(yán)格按規(guī)定的配比進(jìn)行調(diào)配;
6)清潔人員應(yīng)及時對廢棄口罩、餐余垃圾進(jìn)行處理,處理時應(yīng)佩戴口罩及一次性手套;
1、堅持日登記制度。每日對進(jìn)出車輛、人員、消殺防疫情況進(jìn)行登記,對于到公司辦理業(yè)務(wù)的外來人員要特別關(guān)注,做好防護措施后方可進(jìn)行接洽。
2、妥善做好突發(fā)疫情應(yīng)急處置。制定應(yīng)急處置預(yù)案,建立統(tǒng)一指揮、快速響應(yīng)機制,落實應(yīng)急值守、情況報告、物資調(diào)配,力量調(diào)動等措施。對出現(xiàn)發(fā)熱、干咳等癥狀的職工,立即送進(jìn)入隔離室進(jìn)行隔離并上報所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街區(qū),及時安排赴醫(yī)療機構(gòu)就診治療。
3、做好設(shè)備日點檢工作,特別是重點設(shè)備的安全隱患的排查,確保設(shè)備正常運行。
4、安排好職工就餐,所有員工自帶餐,就餐位置距離必須大于1.5米以上,不允許聚在一起,所有餐具必須按要求消毒。
5、嚴(yán)格監(jiān)督所有人員佩戴口罩,佩戴規(guī)定的勞保用品,必須勤洗手。
6、利用班前或收工會進(jìn)行人員的安全、防控知識教育并做好培訓(xùn)記錄。
7、對工廠所有場所進(jìn)行一次消毒,之后每三天一次。重點區(qū)域:辦公室、衛(wèi)生間、食堂、生活垃圾堆放處,安排專人每天早晚消毒各一次。。
8、每天體溫測量和口罩發(fā)放
每天上班前佩戴個人防護用品,做好秩序維護,應(yīng)要求員工佩戴好防護口罩,排隊時人與人間隔1米以上,對員工逐個進(jìn)行體溫測量,及進(jìn)行相關(guān)詢問,并做好登記工作,登記內(nèi)容包括:檢查時間、所在部門(車間)、姓名、住址、電話、體溫、有無癥狀、有無與疫情重點地區(qū)人員密切接觸史、有無與確診病例、疑似病例接觸。如體溫在37.2c以上的,或有與疫情重點地區(qū)人員密切接觸史、有與確診病例、疑似病例接觸的,有其他癥狀的,嚴(yán)禁進(jìn)入公司。
加強復(fù)工前和復(fù)工期間的隱患排查與治理,
1、管理上缺失的隱患,需形成制度,加強監(jiān)督管理;
2、存在重大安全隱患部位,一律不允許復(fù)產(chǎn)生產(chǎn);
3、一般安全隱患,立即快速處理整改,當(dāng)天處理不了的必須限期整改;
4、安全隱患必須定責(zé)任人、定期、定資金、重大安全隱患還需定方案和驗收。
1、工廠各部門提前統(tǒng)計各自人員預(yù)備到崗情況并匯總報告到辦公室。本市區(qū)以外員工(含供應(yīng)商、物流)不可進(jìn)入公司大門(如果進(jìn)入必須提供職業(yè)健康體檢合格報告)。復(fù)工前25天內(nèi)有市外旅居史的、有與疫情重點地區(qū)人員密切接觸史的、有與確診病例、疑似病例接觸的員工,一律不得返崗。
2、所有員工、外來人員、訪客進(jìn)入工廠前必須檢測體溫,體溫超過37.3攝氏度禁止入廠,正常人員進(jìn)入必須佩戴口罩.
3、全體員工上班后有任何員工發(fā)現(xiàn)身體異常如:發(fā)燒、乏力、干咳或呼吸困難等癥狀必須立刻上報各管理層,送公司臨時隔離點,并立刻進(jìn)行現(xiàn)場消毒,及時聯(lián)系泰興市人民醫(yī)院并報告園區(qū)及街道防疫辦公室。
4、所有員工、外來人員、訪客進(jìn)入工廠前必須接受門衛(wèi)紅外測量體溫,門衛(wèi)負(fù)責(zé)記錄體溫,體溫超過37.3攝氏度,或有與疫情重點地區(qū)人員密切接觸史的、有與確診病例、疑似病例接觸史的禁止進(jìn)入公司,并報告公司及對接人。
5、體溫檢測人員做好外來人員登記確認(rèn)工作,所有外來人員必須在門崗登記,姓名、電話、身份證號、有無與疫情重點地區(qū)人員密切接觸史、有無與確診病例、疑似病例接觸史等信息;對去過湖北省的人員、與疫情重點地區(qū)人員密切接觸史的、與確診病例、疑似病例接觸史的按照政府規(guī)定向政府和公司報備,并進(jìn)行隔離。
6、辦公室在衛(wèi)生間、食堂等主要場所設(shè)置消毒洗手液、肥皂及酒精棉球或消毒濕巾。要求員工飯前便前便后必須洗手或用酒精棉球擦拭,用流水沖洗。
7、保潔人員必須佩戴口罩、膠皮手套每日應(yīng)更換上述防護用品。
8、復(fù)工后,公司辦公室組織排查對必須的防護用品庫存量和核算近期使用量,提前采購,合理庫存。該物資作為日常防護物資及應(yīng)急處置物質(zhì)按需發(fā)放。必要時安排專人負(fù)責(zé)統(tǒng)一廢舊換新,防止不合規(guī)扔棄傳染。
9、公司所有員工在各自工作崗位上,非人與人接觸環(huán)境,宜佩戴口罩;在頻繁接觸人員崗位,和集中作業(yè)封閉崗位(辦公室等)必須佩戴口罩及其他防護用品。禁止隨地吐痰,防護口罩廢棄物以及口鼻分泌物用紙巾包好放入公司指定的專用有蓋廢棄桶。
11、車間、會議室、辦公室等人員密集場所應(yīng)保持開窗通風(fēng),每天上下午各至少兩次,每次30分鐘。
12、公司在防疫期停止前,暫時取消或控制人數(shù)參加集體活動及多人現(xiàn)場會議,盡量減少或停止因公出行、聚會等。
13、公司所有員工不信謠,不傳謠,嚴(yán)禁利用社交媒體傳播不實信息制造恐慌情緒。
1、2.10-2.14復(fù)工前的各項準(zhǔn)備工作
2、2.14-2.16接受檢查審核
3、2.17復(fù)工,按要求檢測體溫,消毒等
4、2.17進(jìn)行員工復(fù)工前培訓(xùn)
5、2.17設(shè)備通電、保養(yǎng)、安全隱患排查、試運行等
6、2.17收工培訓(xùn),主要是補充一些未做好的事宜的講解培訓(xùn)
7、2.18正常上班
建設(shè)工程服務(wù)方案篇三
1、各種技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)要齊全,800字以內(nèi)設(shè)計說明。
2、總平面位置圖、平面圖、立面圖、剖面圖齊全,圖面符合制圖規(guī)范;
3、主干道臨街建筑、風(fēng)景區(qū)建筑要有兩個方案,彩色透視圖。重大工程要有模型。
4、建筑所在地環(huán)境彩色照片十張。
1、設(shè)計、審核應(yīng)簽名齊全;
2、加蓋設(shè)計單位印章。
1、計劃文。
2、定點文。
3、結(jié)合同鑒證的設(shè)計委托書。
1、下列設(shè)計參數(shù)要符合定點:
外圍尺寸線、沿河距離、沿山距離、道路紅線、容積率(或建筑面積),建筑高度。
2、設(shè)計建筑外框與周邊建筑物、構(gòu)筑物間距要符合規(guī)劃規(guī)范、消防規(guī)范、人防、環(huán)保及衛(wèi)生防疫要求。
3、使用性質(zhì)符合計劃文、定點文要求。
平面功能不能違反設(shè)計規(guī)范(如住宅不能有暗廳、暗廚、廚房面積不能小于規(guī)范最低限度等)(彈性指標(biāo))。
1、色彩要與環(huán)境協(xié)調(diào)。
2、造型要與環(huán)境協(xié)調(diào)并具有桂林地方特色(彈性指標(biāo))。
3、平屋頂?shù)谖辶⒚嬗芯G化措施(彈性指標(biāo))。
規(guī)劃設(shè)計審圖標(biāo)準(zhǔn)。
1、審查規(guī)劃的設(shè)計單位是否具備相應(yīng)的資質(zhì)等級,外地單位是否已在我市辦理有關(guān)注冊登記手續(xù)。
2、審查規(guī)劃(含方案)是否符合國家和自治區(qū)"城市專項規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定及深度要求"。
3、審查規(guī)劃用地和規(guī)劃建設(shè)性質(zhì)是否符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及控制性詳規(guī)。
4、審查規(guī)劃范圍內(nèi)交通系統(tǒng)(含動、靜態(tài)交通設(shè)施)及其與城市道路的銜接是否符合交通規(guī)劃及有關(guān)規(guī)劃、規(guī)范、滿足城市交通發(fā)展的需要。
5、規(guī)劃用地平衡指標(biāo)是否符合相關(guān)的國家設(shè)計規(guī)范。
6、規(guī)劃范圍內(nèi)管線設(shè)置與城市管線銜接是否完善、合理并符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范。
7、審查規(guī)劃設(shè)計是否綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)的要求,是否依照國家、區(qū)、市有關(guān)規(guī)范、規(guī)定布控各項公建、配套設(shè)施及綠地,滿足人們的日常需求。
8、規(guī)劃設(shè)計應(yīng)充分考慮社會、環(huán)境和經(jīng)濟三個方面的綜合效益。
除參照三公頃以上規(guī)劃設(shè)計審圖標(biāo)準(zhǔn)外,要突出如下要求:
1、主干道臨街建筑退道路紅線要求:
商業(yè)辦公等公共建筑退道路紅線4米以上,底商住宅退道路紅線3米以上,住宅退道路紅線2米以上。
2、臨江河建筑退河岸要求:
漓江:城市(岳山至南洲河段兩岸)段退30米,郊區(qū)段退50米。
桃花江、小東江、訾洲河、相思江、寧遠(yuǎn)河、南溪河、榕杉湖、桂湖、八角塘、月牙池、隱山西湖、芳蓮池、鐵佛塘及各公園內(nèi)湖塘水面,其周圍15米范圍內(nèi)為非建設(shè)區(qū)。
3、靠山建筑距山腳距離要求:
除總體規(guī)劃規(guī)定的保護范圍以外,第一排3層(9米)以下,間距8~10米。
4、建筑體量控制、普通建筑:
住宅長度不超過50米,廠房一般不超過60米(特殊工藝要求除外)。
5、建筑正面間距與高度之比,按桂林市規(guī)劃管理辦法的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。與相鄰單位建筑物間距,要求在自身用地范圍內(nèi)退夠規(guī)定間距一半的寬度。
6、建筑高度符合高控規(guī)劃。
7、新建住宅底層應(yīng)設(shè)置2.2米以下高自行車房或半地下自行車房。
建設(shè)工程服務(wù)方案篇四
發(fā)包方(全稱):_______(以下簡稱為甲方)
承包人(全稱):_______(以下簡稱為乙方)
依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就電焊工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱:中學(xué)電焊維修工程
2、工程地點:學(xué)校操場欄桿及乒乓球場。
二、工程承包范圍與承包方式
1、承包范圍:學(xué)校主路東欄桿圍墻進(jìn)行維護維修;同時焊接安裝八個乒乓球臺架子。
2、承包方式:本工程由乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式承包。
三、合同工期
1、土方開工日期:定為________年____月____日
2、工期要求:預(yù)計工期一個月。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按規(guī)范要求施工,并服從甲方的要求。
2、因乙方施工原因產(chǎn)生的事故,均由乙方承擔(dān)。
3、乙方必須做好施工安全預(yù)案,該預(yù)案必須經(jīng)甲方認(rèn)可。
4、乙方于本合同簽訂____日內(nèi),向甲方交納1000元質(zhì)量保證金。
五、合同價款本合同內(nèi)所有工程量按中標(biāo)預(yù)算價格計算,不得擅自提價。工程實際總價不得超出中標(biāo)價格,超出部分甲方不予承擔(dān)。
六、付款方式:
1、乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的工程建筑發(fā)票,否則甲方有權(quán)延遲付款,并不視為甲方付款違約。
2、工程全部完成,甲方支付乙方總成工程款的70%并退還保證金;
七、竣工驗收本合同所指竣工驗收合格為經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的。對本合同范圍內(nèi)的`工程頒發(fā)的竣工驗收證明內(nèi)注明的通過日期。
八、履約保證金、違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止本合同,并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任:乙方無故停工達(dá)三天以上,且經(jīng)甲方催促仍不復(fù)工的;因乙方原因出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故,或文明施工無法達(dá)到合同要求,經(jīng)甲方通知整改后未能有效整改方案的;乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包,分包工程的,甲方除追究責(zé)任外,乙方還必須支付本工程造價的15%違約金》;其它嚴(yán)重違約或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為的。
2、甲方終止合同后,乙方不得以任何理由要求甲方支付款項或退還款項,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
九、本合同未盡事宜另行協(xié)商,商定條款與本合同同時有效。
十、本合同一式貳份,甲、乙方各份,雙方簽字并交清保證金后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_____年____月____日
建設(shè)工程服務(wù)方案篇五
為了規(guī)范招投標(biāo)活動,保護招投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益,提高經(jīng)濟效益,保證項目質(zhì)量,達(dá)到擇優(yōu)選用的目的,我方本著公開、公平、公正和誠實守信的原則,特制定如下招標(biāo)方案:
(一)塞罕壩國家森林公園棋塞門售票處生態(tài)停車場、砌排水溝建設(shè)工程。
1、工程地點:
塞罕壩國家森林公園棋塞門售票處。
2、工程概況。
(1)生態(tài)停車場建設(shè),鋪20厘米厚硬料碾壓,上鋪草坪磚、種草4868米2;停車場內(nèi)砼路1017.5米2。
(2)砌筑售票處排水溝148.5米。
(二)塞罕壩國家森林公園紅塞門售票處房屋建設(shè)工程。
1、工程地點:塞罕壩機械林場總場千層板林場煙子窯作業(yè)區(qū)(界河)。
2、工程概況:磚混結(jié)構(gòu)房屋4間,建筑面積139.6平方米。
(三)人工湖二期項目建設(shè)工程。
1、工程地點:塞罕壩機械林場總場。
2、工程概況:修步游路、砌長城磚墻、建木碼頭、種草坪和栽植各種綠化樹木。
合格。
20xx年8月5日開始至20xx年9月30日結(jié)束。
(一)投標(biāo)企業(yè)。
1、投標(biāo)的施工單位必須有承擔(dān)該工程的相應(yīng)資質(zhì)、設(shè)備、隊伍和技術(shù)力量,
2、有承擔(dān)類似工程經(jīng)驗,且完成的工程質(zhì)量較好,沒有發(fā)生過重大質(zhì)量事故。
(二)項目經(jīng)理。
1、項目經(jīng)理具備項目經(jīng)理資質(zhì),中標(biāo)后以本工程管理為主(具體措施由合同約定);
2、近兩年內(nèi)承擔(dān)過本地類似房屋建設(shè)工程。
(三)交納投標(biāo)保證金。中標(biāo)方的投標(biāo)保證金,在簽訂合同后返還。未中標(biāo)方的投標(biāo)保證金,將在即日內(nèi)退還。
有下列情形之一的投標(biāo)單位將喪失所交的保證金:
1、在投標(biāo)時弄虛作假,騙取中標(biāo)的或串通投標(biāo)的;
2、中標(biāo)后不能按規(guī)定的時間與招標(biāo)單位簽訂合同的。
1、報名時攜帶單位的資質(zhì)證書、項目經(jīng)理證書的復(fù)印件;
以建設(shè)單位給出的標(biāo)底價以下低價中標(biāo)。
建設(shè)工程服務(wù)方案篇六
工程項目是以工程建設(shè)為載體的項目,是作為被管理對象的一次性工程建設(shè)任務(wù)。下面是有工程跟蹤審計實施方案,歡迎參閱。
(一)、審計方案。
如果我所有幸中標(biāo),我們將實施如下審計方案:
4、采用先進(jìn)完善的方法進(jìn)行跟蹤審計,每位工程師配備一臺筆記本電腦,同時現(xiàn)場配備一臺高保真數(shù)碼智能照相機,對工程的相關(guān)工序,特別是隱蔽部分都進(jìn)行拍照,并把圖像儲存在電腦中,為工程留下圖象資料,也為以后的審計奠定了良好的基礎(chǔ)。
5、最終審計:對于工程的竣工結(jié)算,我們將對所有的資料都與建設(shè)單位、工程實物進(jìn)行核對,首先保證了其第一手資料的有效性,然后仔細(xì)計算,實事xx,客觀公正,極力維護好建設(shè)單位的利益,使我們的報告能反映出該工程的真實造價。
(二)審計工作步驟:
1、資料收集階段:
合同簽訂后,立即收集工程設(shè)計圖紙、會審記錄、設(shè)計變更、施工合同及有關(guān)分包合同、審批的施工組織設(shè)計及前期工程經(jīng)濟簽證、洽商、補充協(xié)議等資料,并查驗核對其它有關(guān)技術(shù)資料、會議紀(jì)要。隨著工程的進(jìn)展隨時備齊后續(xù)相關(guān)資料,做好實況記錄,掌握現(xiàn)場第一手資料。
2、跟蹤審計和初算階段:
(1)、跟蹤審計:
簽訂合同后,立即派一名工程師代表常駐工地,隨時收集有關(guān)資料,解決現(xiàn)場遇到的有關(guān)問題,并做好現(xiàn)場跟蹤記錄,熟悉設(shè)計圖紙,及時核實設(shè)計變更、隱蔽驗收及其他相關(guān)資料。
(2)、初算:
跟蹤審計期間,一直到竣工驗收之前,進(jìn)行主體工程的工程量(包括基礎(chǔ)和主體鋼筋混凝土、鋼筋用量、砌體等工程)初步計算工作。
3、竣工結(jié)算初審:
工程竣工驗收合格、施工單位提交竣工結(jié)算報告并轉(zhuǎn)交我方后,利用7個工作日對整個工程進(jìn)行初審,其間將隨時向業(yè)主、監(jiān)理單位落實有異議的問題。初審?fù)戤?,向業(yè)主提交初審結(jié)果。
4、竣工結(jié)算會審:
初審?fù)戤吅筮M(jìn)入會審階段。由業(yè)主(監(jiān)理)、施工單位、造價咨詢各方進(jìn)行會審,核對工程量及造價,形成完整的結(jié)算文件。對有爭議的問題,將協(xié)調(diào)有關(guān)各方共同確認(rèn)后定案。該階段計劃5個工作日。
5、出具最終審核報告:
在工程結(jié)算定案并由各方簽字蓋章確認(rèn)后,出具最終結(jié)算審核報告。此間將協(xié)助業(yè)主做好甲供材轉(zhuǎn)帳工作,并列出應(yīng)扣除的費用,以及竣工決算時應(yīng)注意的工程結(jié)算方面的問題,出具準(zhǔn)確無誤、真實可靠的工程結(jié)算審核報告,該階段計劃用2個工作日。
(三)、審計工作內(nèi)容。
1、復(fù)核經(jīng)建設(shè)監(jiān)理單位確認(rèn)的施工圖預(yù)算;。
2、對整個項目進(jìn)行施工階段的現(xiàn)場跟蹤勘察;。
3、審查勘察設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備材料購貨合同、分包合同;。
4、復(fù)核施工組織設(shè)計(施工方案)中涉及造價方面的經(jīng)濟技術(shù)方案;。
5、復(fù)核監(jiān)理單位投資控制計劃;。
6、提供有關(guān)工程投資方面的咨詢;。
7、復(fù)核工程經(jīng)濟簽證;。
9、為保證工程節(jié)約投資提供合理化建議;。
10、審核工程最終結(jié)算。
(四)審計方法:
如果我所有幸參加工程的跟蹤審計,我們將采用目前國內(nèi)最先進(jìn)的審計手段和方法完成該項審計工作,做到計算準(zhǔn)確、表達(dá)清晰、頁面美觀大方、一目了然。
(1)、工程量計算采用北京廣聯(lián)達(dá)工程預(yù)算軟件;。
(2)、鋼筋分析采用北京廣聯(lián)達(dá)鋼筋統(tǒng)計軟件;。
(3)、定額采用青島英特爾公司開發(fā)的在xx省通用的預(yù)算軟件;。
(4)、計算書全部采用電子表格打印。
(五)審計所需資料。
本工程審計需要下列資料:
1、施工圖(包括建施圖、結(jié)施圖、水施圖、電施圖、設(shè)施圖等);。
2、施工圖預(yù)算;。
3、圖紙會審記錄;。
4、設(shè)計變更記錄;。
5、工程經(jīng)濟簽證;。
6、材料簽價單;。
7、月結(jié)算(月報量);。
8、已審批的施工組織設(shè)計(施工方案);。
9、施工合同、分包合同及材料設(shè)備供貨合同;。
10、洽商、補充協(xié)議;。
11、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書等。
另外,在審計過程中尚需查閱其它有關(guān)技術(shù)資料(如隱蔽工程驗收記錄)、會議紀(jì)要等。
(六)、合理化建議。
1、每月的工程量月報和進(jìn)度報量經(jīng)監(jiān)理審核完畢后再經(jīng)我方審計人員再次核準(zhǔn)簽字后才能作為工程款支付的依據(jù),以確保工程款不會超付。
2、我方審計人員均具有較豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)驗,故工程施工過程中如有設(shè)備、材料選用、施工技術(shù)方案等方面的問題也可邀請我方審計人員參與提供意見。
3、我方審計人員可同時作為業(yè)主的顧問,在一些重大問題的決策等方面提供自己的專業(yè)咨詢服務(wù)。給業(yè)主當(dāng)好參謀,維護好業(yè)主的合法利益。
4、我方審計人員可參加所跟蹤審計工程的圖紙會審并獨立提出自己的意見。
為了進(jìn)一步鞏固xx的成果,提高xx項目嚴(yán)格規(guī)范水平,根據(jù)xx安排,結(jié)合xx要求,審計部門組成審計組,對xx項目進(jìn)行專項審計,具體安排如下:
一、實施目的。
通過此項審計的開展,梳理相關(guān)資料,增強項目開展的規(guī)范、節(jié)約力度,達(dá)到控制造價的目的。
二、審計對象。
xxxx。
三、審計期間及審計范圍。
xxxx。
四、審計依據(jù):
xxxx。
五、人員安排。
審計組長:xx。
審計組員:xx。
四、時間安排。
檢查工作時間:xxx。
五、檢查內(nèi)容1、xx項目開工至今的所有項目實施管理情況,重點關(guān)注以下內(nèi)容:
(1)項目管理的各項流程是否符合xx制度要求。
(2)達(dá)到公開招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的項目(包括暫估價項目和暫估價材料)是否進(jìn)行了公開招標(biāo)。
(3)合同條款是否與招標(biāo)文件及投標(biāo)承諾一致,合同是否經(jīng)過xx部門的審核,簽字是否齊備。
(4)合同條款中預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的支付進(jìn)度和方式是否實際執(zhí)行到位。
(5)項目各參建方是否按合同約定的工作內(nèi)容、工作方法進(jìn)行工作。
(6)如有違反合同約定的情況,是否已按照合同約定的違約責(zé)任處理方式執(zhí)行。
2、xx開工至今的所有變更、簽證的管理情況。重點關(guān)注以下內(nèi)容:
(1)設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的程序是否符合合同條款的約定;。
(2)簽證是否有拆分從而規(guī)避審批流程的;。
(3)是否有書面約定計價方式的,約定是否合理;。
(5)變更、簽證是否有重復(fù)申報的;。
(6)變更、簽證是否真實有效。
3、xx項目投資控制情況。重點關(guān)注以下內(nèi)容:
(1)各單項項目合同金額的支付情況,占合同金額比率;。
(2)所有項目發(fā)生費用占批復(fù)投資額比率,是否有超概算情況。
4、xx項目會計核算的賬務(wù)處理情況,重點關(guān)注成本項目分類的合理性及入賬金額的準(zhǔn)確性。
5、xx項目資料歸檔是否及時、完整。
六、審計方式。
現(xiàn)場審計與抽樣審計結(jié)合。
七、檢查要求:
審計組將依照各項相關(guān)制度和規(guī)定,依照本方案獨立的開展本次專項檢查工作,并在檢查過程中加強溝通協(xié)調(diào),征求各方意見,保證檢查結(jié)果真實有效,為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考依據(jù)。
一、項目名稱:
建設(shè)局xx國道兩側(cè)綠化工程竣工決算情況審計。
二、編制的依據(jù)。
根據(jù)_《審計機關(guān)審計方案準(zhǔn)則》、《審計國家建設(shè)項目審計準(zhǔn)則》、《審計機關(guān)審計重要性與審計風(fēng)險評價準(zhǔn)則》、《審計機關(guān)審計項目質(zhì)量控制辦法(試行)》及建設(shè)審計局正審?fù)╗20xx]2號審計通知書制定本實施方案。
三、被審計單位基本情況和工程概況:
受建設(shè)局委托,建設(shè)市政園林管理站負(fù)責(zé)xx國道兩側(cè)綠化工程項目的管理。新建的“xx國道兩側(cè)綠化工程”坐落于xx國道兩側(cè),該工程于20xx年2月12日建設(shè)局委托“河北博螯項目管理有限公司”作為招標(biāo)代理機構(gòu);20xx年1月27日至20xx年8月間委托監(jiān)理與xxx工程咨詢有限公司簽訂《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》;20xx年3月5日由“xxx實業(yè)集團建筑工程有限公司”中標(biāo)施工;于20xx年3月7日開工建設(shè),同年4月15日竣工至今未取得“工程驗收報告”。
四、審計目標(biāo)。
通過審計,發(fā)現(xiàn)和揭露項目管理過程中存在的違法違紀(jì)問題,審查工程竣工決算的真實性、合規(guī)性、合法性和完整性。分析產(chǎn)生問題的根本原因,進(jìn)一步提高工程項目的管理,提出合理建議。
五、審計范圍、內(nèi)容和重點。
(一)審計的范圍:
該項審計范圍是建設(shè)市政園林管理站和施工單位“xxx項目管理有限公司”,根據(jù)需要可延伸審計財政、建設(shè)等主管部門和項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、采購、供貨等單位。審計期限為20xx年至20xx年,必要時,可追溯其他年度。
(二)審計內(nèi)容和重點。
1、項目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、合同制和工程監(jiān)理制落實情況。審查項目法人責(zé)任制是否落實;依法應(yīng)進(jìn)行招投標(biāo)的項目是否按“公開、公正、公平”等原則進(jìn)行招投標(biāo),是否存在虛假招標(biāo)、地方保護、無證和越級承攬工程及違法轉(zhuǎn)包分包等問題;項目合同是否真實有效,有無利用業(yè)主優(yōu)勢,要求承包方墊資或壓低標(biāo)價影響工程質(zhì)量等問題;項目監(jiān)理單位是否履行了監(jiān)理職責(zé),是否存在監(jiān)理缺位、有名無實的問題。
2、建設(shè)質(zhì)量管理情況。審查項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)到規(guī)定的要求,工程是否如期完工并按規(guī)定及時組織驗收。建設(shè)單位對工程質(zhì)量的管理是否有效,設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位是否履行了相應(yīng)的質(zhì)量管理職責(zé),對審查發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重工程質(zhì)量問題,要查明發(fā)生問題的原因。
3、工程價款的結(jié)算的真實性和合法性。以20xx年河北仿古園林定額、工程造價信息、_《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》、《招標(biāo)文件》、《建設(shè)工程施工合同》、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》、《_與河北省定額站“答疑”》及相關(guān)文件為計價依據(jù)。在對中標(biāo)事項進(jìn)行審計的基礎(chǔ)上,重點對工程項目的變更情況進(jìn)行審計,以“中標(biāo)預(yù)算+變更價款”模式確定工程決算價款。
六、審計事項重要性水平的確定與審計風(fēng)險的評估。
(一)重要性:從金額角度考慮,工程項目審計重要性水平確定為5000元。
(二)審計風(fēng)險的評估:
根據(jù)《內(nèi)部控制測評的技術(shù)與方法》規(guī)定“審計風(fēng)險”一般為5%。建設(shè)市政園林管理站的內(nèi)部控制制度尚未發(fā)揮作用,甲方派駐現(xiàn)場“監(jiān)理工程師”及工作人員在實際執(zhí)行控制制度過程中未能遵守有關(guān)控制制度的規(guī)定,控制制度本身未能發(fā)揮既定的控制作用,因此“控制風(fēng)險”水平定為50%。根據(jù)《內(nèi)部控制測評》“固定比率法”,初步確定“固有風(fēng)險”為50%。根據(jù)審計風(fēng)險模型,計算得出“檢查風(fēng)險”為20%。
審計風(fēng)險評估表:表略。
(三)重要情況的說明。
由于監(jiān)理法人委托的現(xiàn)場“監(jiān)理工程師”人員未嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》,違反_《建設(shè)工程工程量計價清單規(guī)范》等規(guī)定造成監(jiān)理工程師違背《監(jiān)理合同》約定盲目簽證。建設(shè)單位管理人員素質(zhì)不一給審計工作帶來一定難度。初步確定施工單位報審的xxx元變更中有xx元不符合有關(guān)規(guī)范。
七、審計的步驟和方法:
年3月5日前,了解工程基本情況,聽取被審計單位的匯報,熟悉有關(guān)政策法規(guī)情況,收集相關(guān)的審計資料,對被審計單位實施必要的內(nèi)部控制調(diào)查。
年3月5日至20xx年3月16日實行送達(dá)審計,采取重點審計與抽查審計相結(jié)合、審閱法與核對法相結(jié)合等方法進(jìn)行審計。重點對項目變更情況進(jìn)行審計。本次審計對變更全部事項進(jìn)行詳細(xì)全面的審計。在審計過程中,采取初次審計與復(fù)核審計相結(jié)合,審計人員之間進(jìn)行互相復(fù)核,再與被審計核對相關(guān)的工程量后,確定審計審計報告中要反映的相關(guān)問題。審計實施過程中審計人員應(yīng)該充分的做好審計工作日記。
年3月7日至3月8日整理審核各項工程,與建設(shè)單位核對工程造價。對各分項工程審核進(jìn)行復(fù)核,與相關(guān)的被審計施工單位認(rèn)定事實。
年3月18日后撰寫審計報告,送被審計單位征求意見。
八、預(yù)定的審計工作起訖日期:
本次審計確定的審計工作日期為20xx年3月5日起至3月16日。
九、審計組組長、審計組成員及審計分工:
審計組由xx、xx兩位同志組成。
審計組長負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)好整個審計的安排,對xx國道兩側(cè)綠化工程進(jìn)行審計,對其他單項工程項目進(jìn)行復(fù)核并對未考慮的其他事項進(jìn)行審計,同時復(fù)核審計的總體情況,最終撰寫審計報告。
審計組成人員負(fù)責(zé)xx國道兩側(cè)綠化工程進(jìn)行審計,對主審人員的審計項目進(jìn)行復(fù)核。
十、編制的日期:20xx年3月2日星期四
建設(shè)工程服務(wù)方案篇七
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):xx有限公司
委托工作的具體范圍內(nèi)容:
土建工程、裝飾裝璜工程、水電消防安裝工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、園林綠化工程、附屬零星工程的預(yù)算及結(jié)算。
地點:
1、在工程結(jié)束內(nèi)所提供工程咨詢(審核)所需真實、全面的相關(guān)資料(其中圖紙一式2份)
2、負(fù)責(zé)與有關(guān)方面的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。
3、為乙方提供現(xiàn)場工作的基本工作條件。
5、配合進(jìn)行現(xiàn)場勘察;
6、及時支付乙方咨詢費用;
1、根據(jù)甲方提供的有效資料和現(xiàn)場勘察的情況,遵循實事求是、客觀公正的原則,開展工程造價咨詢服務(wù),以維護雙方的合法權(quán)益。
2、對所出具的咨詢結(jié)論真實性負(fù)責(zé),且其準(zhǔn)確率應(yīng)保證在正常允許范圍內(nèi).
3、保守機密,不得擅自與有利害關(guān)系的人員接觸或透露有關(guān)情況。
4、不得遺失甲方認(rèn)為必須返還的資料。
5、在約定的時間內(nèi)完成任務(wù),按合同規(guī)定收取咨詢服務(wù)費。
在甲方資料提供義務(wù)履行的前提下,按時在約定工作日內(nèi)完成工作,出具報告書。
1、收費標(biāo)準(zhǔn):甲方在乙方正式提供咨詢服務(wù)結(jié)論時,依據(jù)省物價局有關(guān)工程造價咨詢服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),按總工程(包含附屬工程及零星工程)總造價的_______‰用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式付清咨詢服務(wù)費,并在合同簽訂生效之時預(yù)付定金_____________,結(jié)算時多退少補。
2、支付方式:根據(jù)約定進(jìn)度的總造價,甲方按照每次預(yù)算支付百分之七十(70%)給乙方,剩余百分之三十(30%)在結(jié)算審計完成后五個工作日內(nèi)支付給乙方。但審計時間不能超出約定工期一個月,如果甲方原因造成超期,甲方無條件支付乙方所有費用)。附:假如單筆預(yù)算價錢不到一百萬,可以累積到一百萬再付費用。
3、期限:按照施工合同,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方為甲方提供本工程全過程的技術(shù)服務(wù)。附:假如因甲方中途停工,乙方有權(quán)力要求為之前所做工程結(jié)算.甲方應(yīng)無條件配合.
4.由乙方技術(shù)方面在施工合同外爭取的費用(及技術(shù)變更),根據(jù)甲乙雙方約定,乙方按照出預(yù)算外利潤的30%提取費用,甲方在變更資料有關(guān)單位簽字生效后,甲方需按比例支付乙方的費用。
5、為本項目發(fā)生的專家評審費、考察費及工程所需的應(yīng)酬費由甲方負(fù)擔(dān)。
6、甲方按照協(xié)議將工程技術(shù)服務(wù)費匯入本合同中乙方指定的賬號
開戶名:xx有限公司
開戶銀行:xx有限公司
賬號:xxx
1、在協(xié)議書生效后3天內(nèi),委托方向咨詢方如實提供下列資料和工作條件:施工圖紙、電腦兩臺、保證我方人員住宿、生活及水電、安全帽等。
2、技術(shù)情報和資料的保密:乙方對甲方的技術(shù)情報和資料具有保密義務(wù);甲方有不能挖取乙方的技術(shù)人員的義務(wù)。
3、爭議的解決方法:
在協(xié)議發(fā)行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,也可以請求仲裁機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,采用以下第 種方式貴州省湘黔工程造價咨詢有限公司解決。
(1)申請仲裁委員會仲裁;
(2)按司法程序解決。
因違約所造成的一切損失由違約方負(fù)責(zé),且賠償金額不少于咨詢服務(wù)費的______%。
1、本協(xié)議書自雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章后生效;至乙方完成全部服務(wù),甲方付清服務(wù)費終結(jié)。
2、本協(xié)議書一式四份,具有同等法律效力,各執(zhí)兩份。
3、其他未盡事宜由雙方協(xié)商補充。
委托方:(章)
法定代表人:貴州湘黔工程造價咨詢有限公司
委托代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
年 月 日
咨詢方:(章)
法定代表人:
委托代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
年 月 日
建設(shè)工程服務(wù)方案篇八
合同編號:
簽訂日期:
簽訂地點:
甲方(委托方):
乙方(委托方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十三章第四百二十四條,四百二十五條,四百二十六條,四百二十七條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方就 項目工程施工事宜,委托乙方負(fù)責(zé)對該項目的業(yè)主方進(jìn)行工程承包的前期洽談和協(xié)商工作,乙方接受此委托,特訂立本合同。
一、基本情況
1、工程名稱: 。 2、工程地址: 。 3、工程內(nèi)容:施工合同內(nèi)約定的圖紙內(nèi)的全部施工工程。
4、合同總價: 萬元人民幣(按 定額計算,最終以實際結(jié)算為準(zhǔn))。
二、甲方責(zé)任和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)提供項目業(yè)主方所需的資料和資信證明,并負(fù)責(zé)其資料的真實性、合法性和可靠性。
2、積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
3、維護乙方的正當(dāng)合法權(quán)益。
三、乙方責(zé)任和義務(wù)
乙方辦理完甲方與項目業(yè)主方的工程承包合同簽訂工作后,乙方的全部工作即視為完成。
2、全面協(xié)調(diào)甲方與項目業(yè)主方的關(guān)系。
3、維護甲方的正當(dāng)合法權(quán)益。
四、居間服務(wù)費的計算方法、支付的時間和方式
1、計算方法:甲方按實際工程總價的 %約 萬元人民幣居間服務(wù)費(稅后所得),轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行帳戶內(nèi),由乙方自行支配和使用。
2、支付時間和方式:合同簽定后按合同總金額 %支付居間費用,甲方進(jìn)場施工第一次撥款后,按合同總金額 %支付居間費用,第三次撥款后,按合同總金額 %支付居間費用,余下部分按實際結(jié)算金額支付 %,簽章部分額外增加支付居間費用 %。
3、合同簽定 月內(nèi),完成第一項工程合同的簽定。
4、居間人未促成合同成立的.,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
五、違約責(zé)任
1、該項目在實施過程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合,甲方不得因項目負(fù)責(zé)人或財務(wù)人員的變動而拖欠居間服務(wù)費或拒絕履行本合同,否則,乙方有權(quán)要求項目業(yè)主方在甲方工程款中予以扣除。
2、甲方應(yīng)保證將居間服務(wù)費全額支付到乙方指定帳戶,每延誤一天,甲方按應(yīng)付總額的5‰向乙方支付滯納金,若未按上述條款支付居間服務(wù)費超過15日的,還須按應(yīng)付金額的10%的承擔(dān)違約金。
六、合同生效及其它
1、本居間服務(wù)委托合同在甲方與項目業(yè)主方正式簽訂工程承包合同前簽訂,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,在甲方與項目業(yè)主方所簽工程承包合同生效之日起本合同生效,履約完畢后自行終止。
2、凡與該項目有關(guān)的所增加的相關(guān)工程內(nèi)容和工程量,其居間服務(wù)費亦按上述條款執(zhí)行。
3、如因國家政策調(diào)整及甲方未能與項目業(yè)主方簽訂工程承包協(xié)議的,雙方對此不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同無效。
4、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
5、本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交有管轄權(quán)的仲裁會員會進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟,裁決是終局的,甲乙雙方須共同遵守,仲裁費、訴訟費、律師費及相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。
6、本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機密,不得擅自對外泄露。
委托方(章): 委托方(章):
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
公民身份證號碼: 公民身份證號碼:
委托代理人: 委托代理人:
電話: 電話:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
郵政編碼: 郵政編碼:
委托方(單位或個人): (以下簡稱甲方)?
受托方(單位或個人): (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和居間合同的有關(guān)規(guī)定,本著遵循自愿、公平、誠信和互利互惠的原則,經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達(dá)成一致,特簽訂協(xié)議如下:
第一條 工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點:
3
4、承包內(nèi)容:按施工圖紙與設(shè)計變更內(nèi)容的全部土建工程、給、排水、消防、電氣安裝工程(但不含太陽能設(shè)施)。
5、結(jié)構(gòu)形式:
6、建筑面積:約萬平方米
第二條 工程造價:
第三條 施工工期:
第四條 乙方受甲方的口頭委托,經(jīng)乙方的跟蹤、溝通、協(xié)商,促成本項目使甲方與發(fā)包方達(dá)成簽訂施工合同和進(jìn)場施工目的。進(jìn)場后的施工實施由甲方自行負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
第五條 傭金的比例、數(shù)額、支付時間和方法
元/m2)
2、傭金的數(shù)額:約人民幣,以最約結(jié)算按傭金比例計算為準(zhǔn)。
3、傭金的支付時間:為分次支付。待甲方與發(fā)包方簽訂施工合同雙方簽字蓋章的當(dāng)日,甲方向乙方表示性的支付 元,作為雙方合作的誠信金,但乙方辦理借款手續(xù);如甲方不能按施工承包合同約定的時間如期進(jìn)場施工,乙方無條件退還該誠信金;如甲方不能履行施工承包合同約定的義務(wù)如期進(jìn)場實施,該誠信金不得退還。以后按甲方每次完成的建筑面積平方米,甲方在發(fā)包方撥款后的次日一次性按比例支付給乙方(同時減去誠信金)。
4、傭金的支付方法:每次付款時,甲方須一次性用現(xiàn)金交入乙方手中或轉(zhuǎn)入乙方指定銀行帳戶。
第六條 本合同簽訂后,甲方必須按照本合同執(zhí)行,如果甲方將本工程項目再與他人聯(lián)合承包或分包、再更換其他人,本合同繼續(xù)生效。
第七條 待甲方進(jìn)場施工實施后,甲方與發(fā)包方或其他人發(fā)生任何糾紛與乙方無關(guān),乙方不承擔(dān)任何損失與責(zé)任。
第八條 該工程項目是乙方為甲方提供的居間服務(wù),如甲方未經(jīng)乙方許可,采用不正當(dāng)手段承包,將工程轉(zhuǎn)讓或更換他人,而不支付乙方傭金或未及時支付乙方傭金的,以上情況視甲方違約;甲方必須承擔(dān)違約金,該違約金計算方法為該傭金總額的百分之 ,并及時支付給乙方,否則視為再次違約,再次違約按傭金總額的百分之 計算收取再次違約金。
第九條 若甲方不按時或拒不支付本合同所約定的傭金費用給乙方時,乙方有權(quán)到施工現(xiàn)場運走甲方的材料或機械設(shè)備,折價變賣收回傭金。乙方還可以在施工合同履行地向人民法院提起訴訟,收回該傭金。
第十條 本居間協(xié)議書,甲方單位委托代理人簽字蓋公章、乙方單位簽字蓋拇指印后生效;如甲方與發(fā)包方不能達(dá)成一致,未簽訂施工承包合同和進(jìn)場實施,本居間協(xié)議書自動作廢,乙方不得向甲方收取任何費用。甲方與發(fā)包方簽訂施工合同進(jìn)場實施后,待甲方將乙方的傭金結(jié)算付清后終止。
第十一條 本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
第十二條 訂立地點:
以上未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方委托代表人: 乙方委托代表人: 現(xiàn)有單位或個人住址:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
訂立日期: 年 月
現(xiàn)有單位或個人住址:?
身份證號碼:?
聯(lián)系電話:?
日訂立日期:
年 月
建設(shè)工程服務(wù)方案篇九
根據(jù)招標(biāo)文件的具體要求、《建設(shè)項目施工圖預(yù)算編審規(guī)程》(ceca/gc5-)和甲方的要求,編制相應(yīng)工程內(nèi)容的工程量清單,該清單滿足招投標(biāo)需要,在某些機電工程上因存在圖紙不夠完善或存在設(shè)計變更,故工程量計算盡量準(zhǔn)確(結(jié)算時準(zhǔn)確復(fù)核),某些項目在施工圖紙深度不夠的情況下應(yīng)采用模擬清單。乙方在工程量清單編制后投標(biāo)工作完成前,應(yīng)向甲方密封提供該項工程的合理造價標(biāo)底,在造價標(biāo)底編制上要求材料設(shè)備單價、人工費、措施費、管理費、規(guī)費、利潤、稅金等所有構(gòu)成工程單價的內(nèi)容要符合工程實際情況和市場合理價格水平,盡量不出現(xiàn)遺漏內(nèi)容從而導(dǎo)致計價結(jié)算沒有依據(jù)。
3.3.3、招標(biāo)答疑及回復(fù)。
對招投標(biāo)過程中各投標(biāo)單位提出的問題,乙方應(yīng)及時向甲方提出書面回復(fù)意見。協(xié)助甲方進(jìn)行資格預(yù)審。
3.3.4、評標(biāo)、清標(biāo)工作。
對投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行合理性分析,特別是經(jīng)濟文件投標(biāo)內(nèi)容,對主要材料、輔助材料、設(shè)備等用量較大的項目要嚴(yán)格審查,避免不平衡報價,確保總體價格合理,有效控制造價。乙方應(yīng)向甲方及時提出評標(biāo)、清標(biāo)工作書面報告。
形成月度造價控制報告,對此甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)。
參照《建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)程》(ceca/gc3-2010)和3.1至3.4形成的報告文件,進(jìn)行分階段結(jié)算,要求乙方在該項目完成兩個月內(nèi)完成分階段結(jié)算報告,項目竣工后三個月內(nèi)完成竣工決算。在甲方與乙方完成階段性結(jié)算和竣工決算報告審核后,及時與施工方、材料設(shè)備供應(yīng)方等進(jìn)行核對、結(jié)算和決算工作。
3.6.1、施工圖紙審查。
乙方根據(jù)造價經(jīng)驗,在2月8日前配合監(jiān)理、甲方完成施工圖紙審查,對不合理的設(shè)計和對造價影響較大的內(nèi)容從造價的角度提出合理化建議。
3.6.2、設(shè)計方案造價控制。
對室內(nèi)外精裝修、廚房、洗衣房、游泳池等尚未設(shè)計或需要深化設(shè)計的,乙方應(yīng)在設(shè)計方案階段提出設(shè)計造價控制標(biāo)準(zhǔn),在設(shè)計方案階段配合甲方與設(shè)計方進(jìn)行研討以合理控制造價。
3.7、其他服務(wù)。
為酒店項目在政府部門進(jìn)行設(shè)計、監(jiān)理、施工單位招標(biāo)備案,履行招投標(biāo)手續(xù),乙方根據(jù)招投標(biāo)備案要求和甲方要求編制上述招標(biāo)文件。
第四條造價咨詢服務(wù)成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
4.1、投資估算質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
參照《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》(ceca/gc1-)、施工圖紙和甲方要求,乙方應(yīng)按約定時間完成投資估算報告。要求土建、裝修、機電、配套等項目內(nèi)容投資估算符合五星級酒店標(biāo)準(zhǔn),材料、設(shè)備、系統(tǒng)配置等建議明確。編制過程中與甲方、設(shè)計單位、甲方委托機電顧問公司進(jìn)行定期研討,以確保投資估算的質(zhì)量,并據(jù)此進(jìn)行項目投資控制。
4.2、招標(biāo)文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
招標(biāo)文件中技術(shù)要求、施工管理要求、經(jīng)濟要求、工期要求等編制內(nèi)容,要求條理清晰、文字描述準(zhǔn)確,符合招投標(biāo)法律規(guī)定,避免出現(xiàn)法律糾紛。
4.3、合同文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
合同文件體系完整,技術(shù)條款、經(jīng)濟條款、管理條款、工期要求、質(zhì)量要求、成品保護、安全管理、付款方式、違約條款等內(nèi)容描述準(zhǔn)確,避免出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛,切實保護甲方合同權(quán)益。甲方與總承包施工單位簽訂的《北京青龍湖國際會展酒店施工總承包協(xié)議書》中對分包單位施工管理、總包管理費等事項均進(jìn)行了詳細(xì)約定,乙方應(yīng)充分閱讀、了解、熟知上述協(xié)議內(nèi)容,并將相關(guān)內(nèi)容和約定與上述合同文件體系相結(jié)合。
4.4、施工圖預(yù)算質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
參照《建設(shè)項目施工圖預(yù)算編審規(guī)程》(ceca/gc5-2010)和甲方的要求,編制施工圖預(yù)算,特別是材料、設(shè)備單價、人工費單價等要求準(zhǔn)確。甲方與總承包施工單位簽訂的《北京青龍湖國際會展酒店施工總承包協(xié)議書》中各項計價費用的確定要嚴(yán)格進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)、審核和控制。
4.5、工程量清單質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
根據(jù)工程量編制規(guī)范、北京市建筑工程預(yù)算定額和甲方要求,編制工程量清單或模擬清單。工程量清單中內(nèi)容齊全,工程量計算準(zhǔn)確、工程項目特征描述清晰。根據(jù)酒店項目建設(shè)特點,在項目實施過程中設(shè)計變更較多,對此乙方充分理解,在工程量計算過程中重復(fù)計量較多,乙方特此承諾設(shè)計變更引起的重復(fù)計量工作不再另行收取費用。
4.6、標(biāo)底編制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
在招投標(biāo)文件編制后,乙方在招投標(biāo)回標(biāo)前向甲方提供招標(biāo)工程標(biāo)底,作為甲方選擇施工單位和確定價格的依據(jù)。因此,要求乙方編制的標(biāo)底符合市場價格水平,特別是主要材料設(shè)備、人工費、措施費等。
4.7、造價過程控制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
施工過程中影響價格的變化因素均要形成確認(rèn)文件,包括甲方、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等均要聯(lián)合確認(rèn)(轉(zhuǎn)簽手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)),乙方根據(jù)甲方的書面資料提供自己的獨立意見供甲方參考以控制過程造價。
4.8、竣工結(jié)算質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
竣工結(jié)算應(yīng)按專業(yè)分單位形成完整的竣工結(jié)算報告,乙方對報告的準(zhǔn)確性、真實性、完整性承擔(dān)經(jīng)濟、法律責(zé)任。
4.9、招標(biāo)文件和合同范本的確定。
為規(guī)范招投標(biāo)和合同管理,提高工作效率,甲乙雙方應(yīng)對乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)文件進(jìn)行充分討論,形成標(biāo)準(zhǔn)范本。該范本應(yīng)根據(jù)工程特點如專業(yè)分包(土建、裝修、機電)、材料設(shè)備采購、酒店物品采購等分別編制討論。
4.10、各主要材料設(shè)備供應(yīng)商的名錄。
根據(jù)施工圖紙和甲方要求,乙方應(yīng)編制各主要材料設(shè)備供應(yīng)商名錄,如電梯、空調(diào)、智能化、精裝材料、管線等。要求該供應(yīng)商盡量在北京周邊地區(qū),每項材料設(shè)備列出3至5家供應(yīng)商,該供應(yīng)商提供的材料設(shè)備應(yīng)近五年內(nèi)在北京五星級酒店、高檔寫字樓、大型公共建筑內(nèi)均有使用,供應(yīng)廠商產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良、工藝有先進(jìn)性、廠家具備一定規(guī)模,屬于同行業(yè)一流企業(yè)。上述工作應(yīng)在202月8日前全部完成。
酒店項目計劃于2013年12月30日前竣工驗收交付使用,除甲方調(diào)整招投標(biāo)進(jìn)度外,乙方提供的全過程造價咨詢服務(wù)應(yīng)滿足上述招標(biāo)、施工、竣工計劃要求。
5.1、綜合計劃的實施。
乙方已充分了解甲方內(nèi)部編制的綜合計劃內(nèi)容,對綜合計劃中涉及本合同約定中乙方提供的服務(wù)內(nèi)容,乙方將采取有效措施予以實現(xiàn),確保綜合計劃的實施。在綜合計劃實施過程中,甲乙雙方要共同努力及時協(xié)商,計劃時間可能有局部調(diào)整,但綜合計劃的總體目標(biāo)必須確保實現(xiàn)。
5.2、咨詢服務(wù)工作組織及保證措施。
針對酒店項目招標(biāo)內(nèi)容繁多、工作量大、時間緊等特點,乙方有充分準(zhǔn)備,將安排足夠的人力、物力予以支撐,自本合同簽訂之日起至2013年5月30日期間將安排不少于15人的專業(yè)團隊專職從事本項目造價咨詢服務(wù)工作,公司領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥,土建、機電專業(yè)負(fù)責(zé)人業(yè)務(wù)管理水平符合要求,專業(yè)技術(shù)人員精干。乙方特此承諾從管理和人員組織上確保按時保質(zhì)完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。
6.1、本合同服務(wù)期限:本合同簽訂之日起至本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。
6.2、本合同項下造價咨詢服務(wù)費用為:本合同全過程造價咨詢服務(wù)費用按建筑面積85647平方米和每平米元進(jìn)行測算為元,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商最終確定本項目咨詢服務(wù)費用固定總額(即本合同總價)為整。
6.3、乙方咨詢服務(wù)費用組成明細(xì)如下:
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十
甲方(委托人): 某某建筑公司
聯(lián)系地址:
乙方(居間人):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t,達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托,負(fù)責(zé)就**省***工程項目(以下稱該工程項目),引薦甲方和該項目的建設(shè)單位直接洽談,向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息,并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項目的專業(yè)承包施工合同。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與建設(shè)單位未簽訂書面的工程施工合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方提供的聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項未完成。
二、乙方的義務(wù)
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實,乙方無權(quán)取得居間報酬,并同意向甲方支付違約金壹百萬元。
3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單,業(yè)主提供的各種材料單價,必須完全能夠成為甲方與建設(shè)單位所簽訂施工合同的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項,無權(quán)取得居間報酬,并且賠償甲方因此而遭受的損失。
4、乙方應(yīng)保證該工程項目真實可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全,并能夠正常施工。否則,視為乙方提供信息不真實,按照本合同第二條第2款執(zhí)行。
5、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間,應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠
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實義務(wù)。如果能夠達(dá)成施工合同,那么在甲方的工程施工過程中,乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建設(shè)單位的關(guān)系。
6、乙方領(lǐng)取本合同報酬時,須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票,相關(guān)的所得稅由乙方自承擔(dān)。
三、甲方義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。
2、如果居間成功,則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),與乙方無關(guān)。
3、如果居間成功,則甲方應(yīng)按本合同約定,向乙方支付居間報酬。如果未及時支付,則按未按時支付金額的1%向乙方承擔(dān)違約金。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間費用為工程施工合同金額的**%。
2、居間成功后,在甲方正常施工的一個月內(nèi),應(yīng)向乙方支付***元整;在正常施工的兩個月內(nèi),應(yīng)支付***;剩余施工合同金額從正常施工的第三個月開始,根據(jù)甲方每月取得的驗工計價款,按***%的比例支付;竣工結(jié)算完畢,甲方取得全部工程款后五日內(nèi)全部結(jié)清。
3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。
五、居間費用的承擔(dān)
居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項,乙方同意全部自行承擔(dān)居間活動費用(或甲方同意承擔(dān)**差*等**費用)。
六、保密事項
1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為,否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報酬。
3、乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)向甲支支付 元違約金;如果違約金不足以補償甲因此而遭受的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
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七、合同終止
1、本合同簽字生效后,如果至 年 月 日,乙方仍未完成居間任務(wù)的,本合同自動終止。
2、如果居間成功,本合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時,本合同終止。
八、爭議解決方式
如發(fā)生合同爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。
九、其他事項
1、乙方不得將本合同委托事項進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
2、本合同一式貳份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后生效。
合同簽訂地:
合同簽訂日:
甲方:(蓋章):
乙方(蓋章):
法定代表人或委托代理人:
法定代表人或委托代理人:
委托方(單位或個人): (以下簡稱甲方)?
受托方(單位或個人): (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和居間合同的有關(guān)規(guī)定,本著遵循自愿、公平、誠信和互利互惠的原則,經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達(dá)成一致,特簽訂協(xié)議如下:
第一條 工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點:
3
4、承包內(nèi)容:按施工圖紙與設(shè)計變更內(nèi)容的全部土建工程、給、排水、消防、電氣安裝工程(但不含太陽能設(shè)施)。
5、結(jié)構(gòu)形式:
6、建筑面積:約萬平方米
第二條 工程造價:
第三條 施工工期:
第四條 乙方受甲方的口頭委托,經(jīng)乙方的.跟蹤、溝通、協(xié)商,促成本項目使甲方與發(fā)包方達(dá)成簽訂施工合同和進(jìn)場施工目的。進(jìn)場后的施工實施由甲方自行負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
第五條 傭金的比例、數(shù)額、支付時間和方法
元/m2)
2、傭金的數(shù)額:約人民幣,以最約結(jié)算按傭金比例計算為準(zhǔn)。
3、傭金的支付時間:為分次支付。待甲方與發(fā)包方簽訂施工合同雙方簽字蓋章的當(dāng)日,甲方向乙方表示性的支付 元,作為雙方合作的誠信金,但乙方辦理借款手續(xù);如甲方不能按施工承包合同約定的時間如期進(jìn)場施工,乙方無條件退還該誠信金;如甲方不能履行施工承包合同約定的義務(wù)如期進(jìn)場實施,該誠信金不得退還。以后按甲方每次完成的建筑面積平方米,甲方在發(fā)包方撥款后的次日一次性按比例支付給乙方(同時減去誠信金)。
4、傭金的支付方法:每次付款時,甲方須一次性用現(xiàn)金交入乙方手中或轉(zhuǎn)入乙方指定銀行帳戶。
第六條 本合同簽訂后,甲方必須按照本合同執(zhí)行,如果甲方將本工程項目再與他人聯(lián)合承包或分包、再更換其他人,本合同繼續(xù)生效。
第七條 待甲方進(jìn)場施工實施后,甲方與發(fā)包方或其他人發(fā)生任何糾紛與乙方無關(guān),乙方不承擔(dān)任何損失與責(zé)任。
第八條 該工程項目是乙方為甲方提供的居間服務(wù),如甲方未經(jīng)乙方許可,采用不正當(dāng)手段承包,將工程轉(zhuǎn)讓或更換他人,而不支付乙方傭金或未及時支付乙方傭金的,以上情況視甲方違約;甲方必須承擔(dān)違約金,該違約金計算方法為該傭金總額的百分之 ,并及時支付給乙方,否則視為再次違約,再次違約按傭金總額的百分之 計算收取再次違約金。
第九條 若甲方不按時或拒不支付本合同所約定的傭金費用給乙方時,乙方有權(quán)到施工現(xiàn)場運走甲方的材料或機械設(shè)備,折價變賣收回傭金。乙方還可以在施工合同履行地向人民法院提起訴訟,收回該傭金。
第十條 本居間協(xié)議書,甲方單位委托代理人簽字蓋公章、乙方單位簽字蓋拇指印后生效;如甲方與發(fā)包方不能達(dá)成一致,未簽訂施工承包合同和進(jìn)場實施,本居間協(xié)議書自動作廢,乙方不得向甲方收取任何費用。甲方與發(fā)包方簽訂施工合同進(jìn)場實施后,待甲方將乙方的傭金結(jié)算付清后終止。
第十一條 本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
第十二條 訂立地點:
以上未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方委托代表人: 乙方委托代表人: 現(xiàn)有單位或個人住址:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
訂立日期: 年 月
現(xiàn)有單位或個人住址:?
身份證號碼:?
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日訂立日期:
年 月
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十一
7.1本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付合同總價的5%作為預(yù)付款;
7.8酒店項目竣工驗收后六個月,并乙方配合甲方與施工單位完成全部竣工結(jié)算,甲方向乙方支付造價咨詢服務(wù)費總額的7%;甲方在付款前7日內(nèi),乙方向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。
第八條甲方權(quán)利與義務(wù)
8.1甲方對本合同履行中的重大問題享有決定權(quán)。
8.2甲方提供造價咨詢服務(wù)所需的設(shè)計圖紙、總承包施工協(xié)議、綜合計劃等相關(guān)資料。
8.3監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量,審查乙方提供的咨詢成果。乙方未按合同約定執(zhí)行,或咨詢成果質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。
8.4甲方有權(quán)查閱、使用乙方的各階段的造價咨詢服務(wù)成果。甲方有權(quán)對乙方的造價咨詢服務(wù)成果提出質(zhì)疑,并要求其給予解答。
8.5乙方人員不能滿足咨詢服務(wù)的進(jìn)度和質(zhì)量要求時,甲方有權(quán)要求乙方增加人員;有權(quán)要求乙方咨詢服務(wù)人員參與工程現(xiàn)場計量,乙方應(yīng)積極配合。
8.6甲方應(yīng)及時將相關(guān)資料和具體要求移交和通知乙方。
8.8甲方按照合同約定按時向乙方支付費用。
8.9采取保密措施遵守保密約定。
第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)
9.1有權(quán)要求甲方提供完成咨詢服務(wù)工作所必須的各種資料、圖紙、紀(jì)要等文件。
9.2有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)調(diào)乙方與施工承包商、設(shè)計方、監(jiān)理方以及甲方內(nèi)部各部門的工作關(guān)系。
9.3乙方按合同約定完成甲方委托的造價咨詢服務(wù)工作,保證服務(wù)質(zhì)量。
9.4乙方在造價咨詢服務(wù)過程中遇有疑問,應(yīng)及時以書面形式與甲方人員溝通,因擅自理解造成的后果由乙方承擔(dān)。
9.5乙方應(yīng)為本合同的履行組織造價咨詢團隊,配備全職造價咨詢?nèi)藛T(造價咨詢團隊詳見附件)。
9.6乙方授權(quán)本項目總負(fù)責(zé)人處理與本工程項目有關(guān)的業(yè)務(wù),代表乙方簽署相關(guān)文件。
9.7乙方應(yīng)認(rèn)真清點并保管好甲方提供的造價資料。
9.8乙方對提供的咨詢成果(包括書面及電子文件)的真實性、準(zhǔn)確性、合理性、合法性負(fù)責(zé),且做到文本資料條理清晰。所有重要文件,諸如成本預(yù)算、招標(biāo)報告書、工程量清單、分期結(jié)算單和最終結(jié)算書均由乙方總負(fù)責(zé)人審閱確認(rèn)。
9.9對甲方提出有關(guān)造價咨詢服務(wù)成果疑問,有義務(wù)給予甲方及時、細(xì)致、合理的解答。
9.10遵守協(xié)議之保密要求,并采取相應(yīng)的保密措施以防泄露造價咨詢服務(wù)成果。如標(biāo)底泄露給第三方,乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟、法律責(zé)任。
第十條違約責(zé)任
10.1、本合同自簽訂之日起,甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。
10.2、甲方應(yīng)按合同約定支付造價咨詢服務(wù)費用,未按時支付造價咨詢服務(wù)費用的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
10.3、乙方應(yīng)按合同約定完成各項造價咨詢服務(wù),造價咨詢服務(wù)完成時間和造價咨詢服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失,賠償金額不超過造價咨詢服務(wù)費總額的50%。
10.4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議之保密要求,并采取相應(yīng)的保密措施以防泄露造價咨詢服務(wù)成果。乙方如未遵守保密義務(wù),擅自向第三方透露與本委托業(yè)務(wù)有關(guān)的信息,則視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
第十一條其他
11.1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
11.2、本合同于年1月16日在北京市豐臺區(qū)簽署。在本合同履行過程中,雙方出現(xiàn)爭議應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的雙方均可向本工程所在地人民法院提起訴訟。
11.3、除本合同約定外,《建設(shè)項目全過程造價咨詢規(guī)程》(ceca/gc4-2009)等國家及行業(yè)造價咨詢相關(guān)法規(guī)、規(guī)定視為本合同的組成部分。
11.4、甲方與總承包施工單位簽訂的《北京青龍湖國際會展酒店施工總承包協(xié)議書》、施工設(shè)計圖紙和甲方造價咨詢服務(wù)要求視為本合同組成部分。
11.5、甲方制定的《北京青龍湖國際會展酒店項目綜合計劃》視為本合同組成部分。
11.6、合同附件:
e.乙方營業(yè)執(zhí)照及造價咨詢資質(zhì)文件復(fù)印件
甲方:
乙方:
簽署日期:
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十二
________________(以下簡稱委托人)與___________________(以下簡稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、項目名稱:_________________。
2、服務(wù)類別:_________________。
三、下列文件均為本合同的組成部分:_________________。
四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)。
五、工程造價咨詢管理合同范本委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?BR> 六、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自____年_____月_____日開始實施,至____年_____月_____日終結(jié)。
七、本合同一式四份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)兩份。
委托人:_________________(蓋章)咨詢?nèi)耍篲________________(蓋章)。
法定代表人:_________________(簽字)法定代表人:_________________(簽字)。
委托代理人:_________________(簽字)委托代理人:_________________(簽字)。
住所:_________________住所:_________________。
____年_____月_____日____年_____月_____日。
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十三
乙?方:____________________________。
以________?公司(總部設(shè)于________?)為一方?,?甲﹑乙方代表通過友好協(xié)商于________?年____?月____?日簽訂本合同?。
第一條?總?則。
1.甲方負(fù)責(zé)實施本工程?,?乙方公司負(fù)責(zé)為本工程提供勞務(wù)?。
2.本合同自簽字之日起生效?,?直至雙方間全部遺留問題?,?包括財務(wù)問題處理完畢之日止?。
第二條?人?員。
1.乙方公司應(yīng)按本合同附件一“提供勞務(wù)明細(xì)表”和附件二中商定的工程﹑人數(shù)﹑技術(shù)條件﹑派遣日期和工作期限?,?為本工程派出其授權(quán)代表﹑各類技術(shù)人員﹑工人﹑管理和服務(wù)人員(以下簡稱“人員”)?。
2.附件一和二為本合同的組成部分?,?其內(nèi)容在本合同簽字生效后一般不得變更?。在特殊情況下雇主要求變更時?,?經(jīng)乙方公司同意應(yīng)按下述規(guī)定辦理:
(1)人員離境之前如需變更時?,?甲方應(yīng)將變更內(nèi)容提前一個月書面通知乙方?,?如甲方變更計劃未能及時通知乙方公司?,?而乙方公司已按計劃集中人員和訂購機票?,?甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)因此造成的損失?。
(2)人員工作期限期滿之前?,?如需終止雇傭?,?甲方應(yīng)在終止雇傭之日前____?個月書面通知乙方?。
(3)人員工作期限如需延長?,?甲方應(yīng)在期滿之前____?個月書面通知乙方?。
3.乙方授權(quán)代表負(fù)責(zé)組織人員在工地履行本合同規(guī)定的中國公司的義務(wù)?,?并負(fù)責(zé)管理人員的內(nèi)部事務(wù)?。
第三條?簽證和其他證件。
1.乙方應(yīng)按中國政府的有關(guān)規(guī)定辦理人員出入中國國境的一切必要手續(xù)?,?并承擔(dān)其費用?。
2.甲方應(yīng)按項目所在國政府的有關(guān)規(guī)定辦理人員出入項目所在國及居留﹑工作許可證﹑機動車駕駛執(zhí)照等必要手續(xù)?,?并承擔(dān)費用?。
甲方為人員辦理上述手續(xù)?,?應(yīng)向乙方具體明確提出由乙方提供的全部必要的證件?,?如因甲方的要求不明確而引起證件不足致使人員不能入境或無法獲得居留和工作許可證?,?則乙方不負(fù)責(zé)任?。
3.如果甲方未能為人員獲得在項目所在國的居留﹑工作許可證和機動車駕駛執(zhí)照等?,?而使人員無法進(jìn)行工作?,?應(yīng)付給人員在此期間的合同工資?。如人員因此被迫返國時?,?甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)人員的回程旅費?,?并支付每人____個月合同工資的賠償費?。
乙方公司沒有按甲方要求提供全部必要的證件?,?從而使甲方無法為人員辦理在項目所在國的居留和工作許可證等使人員無法工作或被迫返回中國?,?人員工資﹑回程旅費等由乙方公司負(fù)擔(dān)?。
4.乙方公司應(yīng)按本合同附件一和二將人員的姓名﹑出生地和日期﹑職稱﹑護照號碼﹑發(fā)照日期和單位﹑出發(fā)日期通知甲方或甲方在項目所在國的授權(quán)代表?。甲方應(yīng)在接到乙方公司的通知后即向項目所在國政府辦理申請入境的必要手續(xù)?,?并通知乙方公司?。同時甲方應(yīng)通過項目所在國有關(guān)機構(gòu)通知該國駐華使館?,?以便辦理入境簽證?。
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十四
委托方:
受托方:
根據(jù)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,(以下簡稱“委托方”)和(以下簡稱“受托方”)雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就委托方委托受托方進(jìn)行委托方項目工程造價咨詢事宜,達(dá)成如下協(xié)議,簽訂本合同,以資雙方共同遵守。
1.委托的范圍和內(nèi)容
工程量清單、控制價、結(jié)算編制審核等造價咨詢,工程監(jiān)理、跟蹤審計、可行性研究等服務(wù)。
2.成果要求
2.1.提交成果的內(nèi)容:
成果文件必須符合:
1.符合合同協(xié)議書的規(guī)定;
2.符合造價主管部門發(fā)布的有關(guān)計價規(guī)定;
3.建設(shè)項目全過程造價管理咨詢工作規(guī)程cecagc4-;
4.建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)程ceca/gc3-等等相關(guān)規(guī)定;
5.監(jiān)理規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-;
3.質(zhì)量控制
受托方在接受、完成委托方的委托工作過程中,應(yīng)建立嚴(yán)格的內(nèi)部質(zhì)量控制體系,確保咨詢成果的準(zhǔn)確。
委托方將不定期對受托方的質(zhì)量控制體系、架構(gòu)提出合理化建議,受托方須充分、及時整改。
4.計價與支付
4.1計價
委托方在受托方正式提供咨詢服務(wù)結(jié)論時依據(jù)省物價局有關(guān)工程造價咨詢服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),按工程總造價的‰(_______元包干)用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式付清全部咨詢服務(wù)費,并在合同簽訂生效之時預(yù)付__________元,結(jié)算時多退少補。
4.2.支付
受托方向委托方提交的服務(wù)、工作成果文件經(jīng)委托方驗收合格并書面確認(rèn)后10工作日內(nèi),委托方向受托方一次性支付,該次咨詢服務(wù)涉及的咨詢服務(wù)之全部服務(wù)費。
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建設(shè)工程服務(wù)方案篇十五
咨詢單位名稱(乙方):***有限公司
一、甲方委托乙方為以下項目提供建設(shè)工程造價咨詢服務(wù):
1、項目名稱:楓水灣二期楓林園配套工程
2、項目地點:北辰區(qū)西堤頭鎮(zhèn)東堤頭村商貿(mào)城
二、乙方同意按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)以下議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程全過程造價咨詢服務(wù)業(yè)務(wù):
(一)委托范圍:
1、項目紅線范圍內(nèi)的配套工程結(jié)算件的編制及審核工作;
2、項目紅線范圍內(nèi)的配套工程的簽證變更的編制及審核工作;
3、項目施工過程中的工程量審核,施工單位月進(jìn)度產(chǎn)值完成審核。
(二)服務(wù)期限:1年。自*月*日至20*月*日止,服務(wù)期滿后如甲方還需要乙方提供咨詢服務(wù),其咨詢服務(wù)費由雙方另行增加。
三、乙方的義務(wù)
1、向甲方提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料.
2、乙方在履行本合同期間,向甲方提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。
1)“正常服務(wù)”是指雙方在合同中約定的工程造價咨詢工作;
2)“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外,經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù);
3)“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”,但根據(jù)合同第七項第一款、
第九項第二、四款的規(guī)定,乙方應(yīng)增加的額外工作量。
3、在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi),不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。
四、甲方的義務(wù)
1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào),為乙方工作提供外部條件。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起5日內(nèi),免費向乙方提供與本項目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。
3、甲方應(yīng)在5日內(nèi)對乙方書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。乙方要求第三人提供有關(guān)資料時,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。
4、甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表,負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。
五、乙方的權(quán)利
甲方在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi),授予乙方以下權(quán)利:
1、乙方在咨詢過程中,如甲方提供的資料不明確時可向甲方提出書面報告。
2、乙方在咨詢過程中,負(fù)責(zé)對甲方指定第三方范圍內(nèi)的造價內(nèi)容提出專業(yè)指導(dǎo)及相關(guān)數(shù)據(jù)服務(wù)。
六、甲方的權(quán)利
1、甲方有權(quán)向乙方詢問工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。
2、甲方有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。
3、當(dāng)甲方認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé),或與第三人串通給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員,直至終止合同。
七、乙方的責(zé)任
1、乙方的責(zé)任期即建設(shè)工程造價咨詢合同有效期。如因非乙方的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期并增加相應(yīng)費用。
2、乙方對甲方或甲方分包的第三方所提出的問題不能及時核對或答復(fù),導(dǎo)致合同不能全部或部分履行的乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
八、甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價咨詢合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、甲方應(yīng)在合同簽訂后及時給乙方提供相關(guān)書面材料以保證造價服務(wù)的正常進(jìn)行。
3、甲方應(yīng)按合同約定的付款給予乙方相應(yīng)比例的付款。
九、合同生效、變更與終止
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、由于甲方或第三人的原因使乙方工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間,則乙方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知甲方。由此增加的工作量視為額外服務(wù),完成建設(shè)工程造價咨詢工作的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長,并得到額外的酬金。
3、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時,則應(yīng)當(dāng)在3日前通知對方;因變更或解除合同使一方遭受損失的,就由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
4、乙方由于非自身原因暫?;蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù),由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)視為額外服務(wù),有權(quán)得到額外的時間和酬金。
5、變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,新的協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。
十、造價咨詢業(yè)務(wù)的酬金
(一)本工程乙方按配套工程全過程提供造價咨詢服務(wù)及計取咨詢服務(wù)費;
(二)楓水灣二期配套工程咨詢服務(wù)費計取標(biāo)準(zhǔn):配套工程全過程造價服務(wù)費按2.5元/m2計取,合同總價款:****元,大寫:*****整。
(三)咨詢服務(wù)費的支付方式:
1、合同簽訂后5個工作日內(nèi),由甲方一次性支付乙方該單項工程咨詢服務(wù)費的40%。
2、合同范圍內(nèi)配套工程完工后5個工作日內(nèi),由甲方一次性支付乙方該單項工程咨詢服務(wù)費的50%。
3、合同范圍內(nèi)配套工程竣工結(jié)算完成后5個工作日內(nèi),由甲方一次性支付乙方剩余10%咨詢服務(wù)費。
十一、其他
1、因建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的需要,乙方在合同約定外的外出考察,經(jīng)甲方同意,其所需費用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方如需外聘專家協(xié)助,在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由乙方承擔(dān);在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)甲方認(rèn)可其費用由甲方承擔(dān)。
3、未經(jīng)對方的書面同意,各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
4、除甲方書面同意外,乙方及咨詢專業(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關(guān)的任何報酬。
5、乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方利益相沖突的任何活動。
6、未經(jīng)甲方許可,乙方不得私自與第三方(總包方)對本工程進(jìn)行合同范圍內(nèi)的溝通商議。
十二、合同爭議的解決
建設(shè)工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議,甲方與乙方應(yīng)及時協(xié)商解決;如未能達(dá)成一致,可提交有關(guān)主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第1種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向河西區(qū)人民法院起訴。
十三、本合同一式四份,具有同等法律效力,甲方二份,乙方二份。
以下無正文
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
法定代表人:(蓋章)法定代表人:(蓋章)
日期:年月日日期:年月日
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建設(shè)工程服務(wù)方案篇十六
我公司為保證在施工完成后達(dá)到建設(shè)單位對本工程的質(zhì)量、工程回訪、保修等方面的要求,最大限度的滿足建設(shè)單位的要求,我公司就本工程質(zhì)量保修向建設(shè)單位做出如下承諾:
1.1保修服務(wù)范圍。
1)保修的內(nèi)容按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《工程施工總承包合同》、《工程質(zhì)量保修書》中的規(guī)定執(zhí)行。
2)對于工程承包范圍內(nèi)的施工項目,自工程竣工驗收合格之日起進(jìn)入工程質(zhì)量保修階段。在保修階段,凡因工程不符合規(guī)程、規(guī)范和工程合同規(guī)定所造成的工程實體損壞,我公司將無條件進(jìn)行保修。
3)由于工程設(shè)計、社會人為因素、或因甲供主材質(zhì)量問題等原因造成工程缺陷,或已超出工程質(zhì)量保修期限的問題,我公司按照業(yè)主認(rèn)可的工程技術(shù)維修方案及費用進(jìn)行修復(fù)處理。
4)因不可抗力,包括地震、洪水、50年以上一遇大風(fēng)等原因?qū)こ淘斐傻钠茐?,與業(yè)主協(xié)商后確定修復(fù)辦法,并按照相關(guān)規(guī)定確定施工單位與建設(shè)單位的承擔(dān)范圍。
1.2保修期限。
1.根據(jù)工程性質(zhì)并嚴(yán)格遵守工程施工合同及保修書中的規(guī)定,確定工程質(zhì)量保修期限,并根據(jù)工程《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中規(guī)定執(zhí)行。
1)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文體規(guī)定的該工程的合理使用50年。
2)屋面防水工程,有防水要求的房間和外墻有防滲漏,為5年。
3)電氣系統(tǒng),給排水管道,設(shè)備安裝為2年。
4)裝修工程為2年。
1)我單位對所提供的產(chǎn)品及施工自投入使用之日起,嚴(yán)格按照工程總承包合同有關(guān)保修的條款執(zhí)行。
2)嚴(yán)格貫徹公司的質(zhì)量方針,本著客戶至上的原則,服務(wù)熱情,周到,隨叫隨到。
3)建立回訪制,進(jìn)行定期、不定期回訪,每年內(nèi)工程回訪不少于五次,認(rèn)真聽取建設(shè)單位意見,并形成回訪記錄。
4)建立維修工程專班專人負(fù)責(zé)制,由公司工程部、技術(shù)部派人負(fù)責(zé)。
5)按照工程維修事件的緊急程度確定事故處理辦法,并做到以下幾點:
a、在保修期內(nèi),成品一旦出現(xiàn)問題,我公司免費提供所需的工作人員和材料進(jìn)行維修。承諾接到業(yè)主的維修通知后24天內(nèi)進(jìn)入處理,并針對現(xiàn)場破壞程度制定相關(guān)處理方案,得到業(yè)主同意后,對工程進(jìn)行維護修復(fù)工作。
b、我公司在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)對成品進(jìn)行日常一般性的定期維修保養(yǎng),同時提供日夜24小時隨傳隨到的緊急維修服務(wù)。
c、在收到緊急事故招喚時,我公司在正常工作時間于4小時之內(nèi)到場進(jìn)行搶修工作。在非工作時間于6小時之內(nèi)到場進(jìn)行搶修工作。
6)工程保修原則及計劃:
a、工程保修原則。
1.在保修期間,我方將依據(jù)工程合同,本著“對用戶服務(wù),向業(yè)主負(fù)責(zé),讓用戶滿意”的認(rèn)真態(tài)度,以有效的制度及措施作保證,以優(yōu)質(zhì)迅速的'維修服務(wù)維護用戶利益。
2.在保修期內(nèi)由于本身質(zhì)量原因造成的任何損傷和損壞,我公司將對有缺陷的部位進(jìn)行無償修理與更換,并承擔(dān)由此而引起對建設(shè)單位的直接損失。
b、工程保修回訪計劃。
1.交工后三個月即進(jìn)行工程回訪,一年內(nèi)再不定期回訪二次,滿一年再進(jìn)行三次回訪,并對存在的問題形成文字記錄,制定方案,并進(jìn)行徹底的整改。
2.回訪期間對存在的任何質(zhì)量問題進(jìn)行整改,本著客戶至人,服務(wù)熱情的原則,及時對工程存在質(zhì)量問題進(jìn)行整改,直至業(yè)主滿意。
3.落實保修期內(nèi)和售后服務(wù)措施:每3個月進(jìn)行質(zhì)量回訪,最終形成回訪記錄,做到及時的解決問題。
綜上所述,我公司鄭重承諾,在工程質(zhì)量保修階段,我單位將本著用戶至上的原則,讓業(yè)主滿意??蛻舻臐M意和支持,將是我單位的生存源泉之水,在工程施工、質(zhì)量保修階段,我單位將始終如一的為業(yè)主服務(wù)。
公司名稱:
____年___月___日。
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十七
委托人: (以下簡稱甲方) 居間人: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定精神,結(jié)合目前建筑市場中介的一般做法,就甲方擬施工承包 項目工程委托乙方進(jìn)行居間服務(wù)一事,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,形成下列合同,供甲乙雙方共同遵守:
第一條:委托事項及具體要求
1、委托事項:甲方以直接承包施工以上項目。
2、具體要求:為甲方爭取較好的合同環(huán)境。
第二條:居間服務(wù)期限
從工程項目跟蹤至合同簽訂。
第三條:報酬及支付方式
1、甲方與總包方簽訂該項工程的承包合同后乙方中介服務(wù)完成,甲方應(yīng)付給乙方簽約合同中金額的2.5%(稅后)報酬。
2、支付方式:建設(shè)單位第二次撥款至工程總造價35%時,甲方三日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費。
第四條:乙方在居間服務(wù)期間發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。
第五條:合同爭議人解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方均可向人民法院提起訴訟。
第六條:其它約定事項
1、未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議;
2、如有其它工程項目合作另簽合同。
第七條:合同的生效與中止
2、如乙方未能使甲方未能簽訂施工合同,本合同自動失效。
委托人:南通啟益建設(shè)集團有限公司(甲方)
委托代理人:
電話:
日期:
居間人: (乙方)
電話:
日期:
甲方(委托方):
地址:
法人代表:
乙方(中介方):
身份證號:
上述甲方(委托方)委托乙方(中介方)協(xié)助甲方為其 進(jìn)行承包建筑工程,達(dá)成居間合同如下:
一、居間事項:
承包建筑工程:乙方協(xié)助甲方取得位于項目的工程施工權(quán)。
二、居間任務(wù):
乙方為上述項目,向甲方提供信息、推介服務(wù),負(fù)責(zé)就 工程項目(以下稱該工程項目),引薦甲方和該項目的開發(fā)單位直接洽談,并利用自身的社會資源關(guān)系開展協(xié)調(diào)工作,以最終促成甲方與 開發(fā)商《 》簽訂該工程 項目的專業(yè)承包施工合同、促成甲方取得工程施工權(quán)視為居間成功。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第426條關(guān)于“居間人促成合同簽訂成功,委托人應(yīng)當(dāng)按約定支付報酬”的規(guī)定,甲方依法完成簽訂該工程承包項目合同,甲方同意按如下方式支付居間費:
1、當(dāng)乙方協(xié)助甲方,促成甲方與
程項目的專業(yè)承包施工合同,甲方愿意支付乙方人民幣 萬元(稅后)居間費;
2、付款時間:在乙方的促成下甲方與簽訂正式施工合同視為居間成功,甲方同時支付居間費 萬元人民幣,剩余的居間費用 。
3、付款方式:甲方須以轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方費用,甲方通過銀行轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶上(乙方指定帳戶為: 行 戶名:),其他方式支付或沒有轉(zhuǎn)入乙方指定的帳戶無效。
三、甲方責(zé)任和承諾:
本居間合同生效后為不可撤消、不可更改、無條件保證兌現(xiàn)。與 甲方的其他相關(guān)承諾和居間不相抵觸,獨立執(zhí)行,是甲方全體董事會 成員—致的、真實的`意思表示,不因公司股權(quán)或法人等變更影響,始 終有效。
乙方促成甲方和 何理由單方面終止與乙方的居間(委托)關(guān)系,不得私自或另行委托 其它代理人、居間方與乙方介紹的該工程發(fā)包人進(jìn)行工程承包相關(guān)事項;如有上述情況發(fā)生,視為乙方完成代理委托,甲方同意無條件支付乙方中介費人民幣 萬元整(稅后),作為對乙方的補償;并同 意對此補償費放棄所有法律權(quán)利及話語權(quán)。
觸該工程施工,皆視為乙方的中介行為成功,甲方同意無條件支付 乙方中介費人民幣 萬元正(稅后),作為對乙方的補償;并同意 對此補償費放棄所有法律權(quán)利及話語權(quán)。
四、甲、乙雙方對本合同有保密的義務(wù),任何一方以任何形式泄露本合同內(nèi)容,由泄密方承擔(dān)一切后果。
五、本合同—式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
六、有關(guān)本合同或在執(zhí)行本合同中發(fā)生的一切爭執(zhí),雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟解決。
七、甲方是指包括但不限于甲方自身、甲方的分公司、子公司、甲方絕對或相對控股的公司、甲方的股東或者甲方股東所投資的公司 等。
甲方: 乙方:
法人代表簽章: 簽名:
日期: 日期:
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十八
承包方(乙方):_______。
裝飾工程施工責(zé)任合同書為明確雙方在施工過程中的`權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),經(jīng)雙方共同協(xié)商,簽訂如下條例:
一、工程地址:
二、工程概況:玻璃雨棚及其它部位的型材。
三、人工費項目及價格:材料及人工費單價為每個雨棚20元,具體數(shù)量以現(xiàn)場項目經(jīng)理審核為準(zhǔn)。
四、材料:雨棚玻璃為55鋼化加膠玻璃,收口為中性結(jié)構(gòu)膠。
五、承包方式:包工包料,施工工具乙方自備,必須齊全有效。
六、付款方式:簽訂合同后支付訂金20元??⒐ず细窈笾Ц度?。
七、工程驗收與保修雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:
1、材料進(jìn)場后的材料驗收;
2、基層驗收;
3、飾面驗收;
4、細(xì)節(jié)驗收及修補。
八、本合同一式兩份,自雙方簽訂之日起生效。根據(jù)合同約定的施工期限,乙方承包的工程自驗收合格之日起,視為甲乙雙方解除承包關(guān)系,本合同自動失效。
甲方簽字:_______。
乙方簽字:_______。
日期:_______
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十九
委托單位名稱(甲方):
咨詢單位名稱(乙方):
甲方茲有____市建設(shè)國家園林城市綠化工程一標(biāo)段委托乙方為期編制該工程投標(biāo)報價的商務(wù)標(biāo),為明確雙方權(quán)利、義務(wù)、特議定如下條款,以資共同遵守。
一、委托的范圍:
二、甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。
1、負(fù)責(zé)提供下列資料:
(1)相關(guān)圖紙及補充圖紙等;。
(2)招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑;。
(3)按合同元寶及時足額付給乙方咨詢服務(wù)。
三、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。
1、根據(jù)甲方提供的有效資料等,遵循實事求是、客觀公正的原則開展工程造價服務(wù),以維護雙方的合法。
2、對所出具的.咨詢結(jié)論真實性負(fù)責(zé),且其準(zhǔn)確率應(yīng)保證在正常允許范圍內(nèi)。
3、負(fù)責(zé)與有關(guān)各方進(jìn)行聯(lián)系、核對和解釋。
4、保守機密,不得擅自與有利害的人員接觸或透露有關(guān)情況。
5、不得遺失甲方認(rèn)為必須返還的資料。
6、在約定的時間內(nèi)完成任務(wù),按合同規(guī)定收取咨詢服務(wù)費。
四、合同實施期限:
甲方負(fù)責(zé)在20____年11月10日前提供全部資料,乙方負(fù)責(zé)在20____年11月26日前完成咨詢業(yè)務(wù)。如因資料不齊或甲方其它原因影響的時間則順延。
五、收費標(biāo)準(zhǔn)及付款方式:
甲方在乙方正式提供咨詢依據(jù)省物價局工程造價咨詢服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),按該工程控制價的千分之二計取咨詢服務(wù)費,并以轉(zhuǎn)賬的形式一次性支付。
六、違約責(zé)任:
因違約所造成的一切損失由違約方負(fù)責(zé),且賠償金額不少于咨詢服務(wù)費的20%(不少于10%,不高于60%)。
七、爭議的解決辦法:
本合同發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,甲、乙雙方同意提起訴訟(仲裁)。
八、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,本合同自簽訂之日想生效,至合同內(nèi)容履行完畢,款項付清之日終止。
九、其他需要說明的事項:無。
十、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
委托方法人代表:
甲方法定代表人:
____年____月____日。
受托方法人代表:
乙方法定代表人:
____年____月____日。
建設(shè)工程服務(wù)方案篇一
承租方:_______(以下簡稱甲方)
出租方:_______(以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確設(shè)備租賃雙方的權(quán)利義務(wù),甲方根據(jù)工程需要,租賃乙方施工機械,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就租賃機械設(shè)備事宜簽訂協(xié)議如下,以便共同遵守。
_______。
_______。
乙方接到甲方電話通知時,且機械設(shè)備到達(dá)甲方指定現(xiàn)場之日起計租,租期至甲方正式通知乙方退場時止,乙方因任何原因而未按通知規(guī)定時限退場的,將不再計算租賃費。
2、機械設(shè)備在租賃期間產(chǎn)生的運費由乙方自行負(fù)責(zé);
4、乙方須配備合格的司機并持有效的本機操作證,二十四小時隨叫隨到,以保證甲方施工需要。司機住宿、工資、伙食費用等由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方的機械設(shè)備管理人員和司機必須服從甲方的管理,嚴(yán)格遵守甲方的各項管理制度;
7、甲方無權(quán)將乙方的設(shè)備轉(zhuǎn)租、拍賣、抵押。
3、本合同一式三份,甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份,自簽字之日起生效,每份都具有同等法律效力。機械設(shè)備退場結(jié)算后合同自行作廢。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
簽訂時間:_______
建設(shè)工程服務(wù)方案篇二
聯(lián)絡(luò)員:王大
檢查隊伍組成:企業(yè)主要負(fù)責(zé)人帶隊,由安全員、車間主任、班組長等重要崗位負(fù)責(zé)人組成。
總經(jīng)理王大為公司復(fù)工安全及疫情防控工作第一責(zé)任人全面落實復(fù)工及疫情防控工作,負(fù)公司復(fù)工安全及疫情防控全面管理工作。
復(fù)工領(lǐng)導(dǎo)小組工作職責(zé)
l建立職工體溫日檢測制度。制作在崗職工監(jiān)測每日臺賬,在生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、等點位設(shè)置檢測點,嚴(yán)格職工體溫檢測。
l落實崗位防疫措施。嚴(yán)格落實個人防護措施,工作期間全程佩戴口罩,做到勤洗手,不隨地吐痰、不亂扔垃圾,廢棄口罩等防疫物品統(tǒng)一回收、集中處理。合理安排輪崗排班,采取“小班制”模式,盡量減少單班在崗人數(shù),暫停不必要的會議、所有聚會等活動,做到人員少流動、不聚集、不串崗。
l加強環(huán)境衛(wèi)生和就餐管理。對所有場所每天至少消毒一次,重點區(qū)域增加消毒頻次。加強公共區(qū)域通風(fēng)換氣,嚴(yán)格空調(diào)使用管理,保持空氣流通。安排好職工中午用餐,減少人員流動,加強就餐衛(wèi)生管理,保證食材安全、餐具衛(wèi)生,采取分時段供餐、分散就餐的方式,減少人員聚集。
(根據(jù)實際制定檢查表格)
1、電氣線路和設(shè)備安全檢查
2、機械設(shè)備安全檢查
3、車間作業(yè)環(huán)境安全檢查
4、消防設(shè)備設(shè)施安全檢查
5、防疫及勞動防護安全檢查
6、特種設(shè)備安全檢查
(一)培訓(xùn)時間:20xx年2月17日
(二)培訓(xùn)地點:公司會議室
(三)培訓(xùn)內(nèi)容(按照培訓(xùn)計劃)
1.安全操作規(guī)程、規(guī)章制度、應(yīng)急救援及應(yīng)急處置技能、復(fù)工安全措施。
2.防疫及勞保用品防護使用知識
3.車間危險源及管控措施培訓(xùn)
(四)培訓(xùn)考核對象
全體員工
(五)培訓(xùn)考核要求
通過安全教育培訓(xùn)使全體員工提高安全生產(chǎn)意識,掌握公司及本人崗位安全風(fēng)險要點、防護措施和應(yīng)急處置措施;自覺遵守公司各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。
1、建立復(fù)工備案制度。一是要成立由總經(jīng)理牽頭的疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組,組成專班負(fù)責(zé)疫情防控工作。二是要結(jié)合企業(yè)實際情況和職工人員狀況,制定本企業(yè)的疫情防控工作方案和復(fù)工實施方案,細(xì)化防控措施,明確各級責(zé)任人。
2、嚴(yán)格返崗人員疫情篩查。建立返崗職工“花名冊”,內(nèi)容包括職工姓名、家庭住址及聯(lián)系方式、職工及家庭成員健康狀況、春節(jié)假期出行信息、是否接觸外省及重點疫區(qū)來人員等,市外來人員暫不返崗。
3、做好防護物資和人員配備。確保防疫物資充裕,按照返崗職工人數(shù),科學(xué)合理配備口罩、手套、測溫儀等防護物品和洗手液、消毒水、酒精等消殺用品。二是租用富士辦公樓上的一間套房設(shè)置為獨立隔離觀察室。
4、組織安全檢查。提前對廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查。
5、復(fù)工前工廠各個區(qū)域必須進(jìn)行消毒,殺菌處理,確保工廠內(nèi)部人員防護安全。
1)消毒作業(yè)前應(yīng)佩戴好個人防護;
2)配備消毒液時要小心輕放,避免消毒液觸碰身體;
3)消毒液嚴(yán)格按規(guī)定的配比進(jìn)行調(diào)配;
6)清潔人員應(yīng)及時對廢棄口罩、餐余垃圾進(jìn)行處理,處理時應(yīng)佩戴口罩及一次性手套;
1、堅持日登記制度。每日對進(jìn)出車輛、人員、消殺防疫情況進(jìn)行登記,對于到公司辦理業(yè)務(wù)的外來人員要特別關(guān)注,做好防護措施后方可進(jìn)行接洽。
2、妥善做好突發(fā)疫情應(yīng)急處置。制定應(yīng)急處置預(yù)案,建立統(tǒng)一指揮、快速響應(yīng)機制,落實應(yīng)急值守、情況報告、物資調(diào)配,力量調(diào)動等措施。對出現(xiàn)發(fā)熱、干咳等癥狀的職工,立即送進(jìn)入隔離室進(jìn)行隔離并上報所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街區(qū),及時安排赴醫(yī)療機構(gòu)就診治療。
3、做好設(shè)備日點檢工作,特別是重點設(shè)備的安全隱患的排查,確保設(shè)備正常運行。
4、安排好職工就餐,所有員工自帶餐,就餐位置距離必須大于1.5米以上,不允許聚在一起,所有餐具必須按要求消毒。
5、嚴(yán)格監(jiān)督所有人員佩戴口罩,佩戴規(guī)定的勞保用品,必須勤洗手。
6、利用班前或收工會進(jìn)行人員的安全、防控知識教育并做好培訓(xùn)記錄。
7、對工廠所有場所進(jìn)行一次消毒,之后每三天一次。重點區(qū)域:辦公室、衛(wèi)生間、食堂、生活垃圾堆放處,安排專人每天早晚消毒各一次。。
8、每天體溫測量和口罩發(fā)放
每天上班前佩戴個人防護用品,做好秩序維護,應(yīng)要求員工佩戴好防護口罩,排隊時人與人間隔1米以上,對員工逐個進(jìn)行體溫測量,及進(jìn)行相關(guān)詢問,并做好登記工作,登記內(nèi)容包括:檢查時間、所在部門(車間)、姓名、住址、電話、體溫、有無癥狀、有無與疫情重點地區(qū)人員密切接觸史、有無與確診病例、疑似病例接觸。如體溫在37.2c以上的,或有與疫情重點地區(qū)人員密切接觸史、有與確診病例、疑似病例接觸的,有其他癥狀的,嚴(yán)禁進(jìn)入公司。
加強復(fù)工前和復(fù)工期間的隱患排查與治理,
1、管理上缺失的隱患,需形成制度,加強監(jiān)督管理;
2、存在重大安全隱患部位,一律不允許復(fù)產(chǎn)生產(chǎn);
3、一般安全隱患,立即快速處理整改,當(dāng)天處理不了的必須限期整改;
4、安全隱患必須定責(zé)任人、定期、定資金、重大安全隱患還需定方案和驗收。
1、工廠各部門提前統(tǒng)計各自人員預(yù)備到崗情況并匯總報告到辦公室。本市區(qū)以外員工(含供應(yīng)商、物流)不可進(jìn)入公司大門(如果進(jìn)入必須提供職業(yè)健康體檢合格報告)。復(fù)工前25天內(nèi)有市外旅居史的、有與疫情重點地區(qū)人員密切接觸史的、有與確診病例、疑似病例接觸的員工,一律不得返崗。
2、所有員工、外來人員、訪客進(jìn)入工廠前必須檢測體溫,體溫超過37.3攝氏度禁止入廠,正常人員進(jìn)入必須佩戴口罩.
3、全體員工上班后有任何員工發(fā)現(xiàn)身體異常如:發(fā)燒、乏力、干咳或呼吸困難等癥狀必須立刻上報各管理層,送公司臨時隔離點,并立刻進(jìn)行現(xiàn)場消毒,及時聯(lián)系泰興市人民醫(yī)院并報告園區(qū)及街道防疫辦公室。
4、所有員工、外來人員、訪客進(jìn)入工廠前必須接受門衛(wèi)紅外測量體溫,門衛(wèi)負(fù)責(zé)記錄體溫,體溫超過37.3攝氏度,或有與疫情重點地區(qū)人員密切接觸史的、有與確診病例、疑似病例接觸史的禁止進(jìn)入公司,并報告公司及對接人。
5、體溫檢測人員做好外來人員登記確認(rèn)工作,所有外來人員必須在門崗登記,姓名、電話、身份證號、有無與疫情重點地區(qū)人員密切接觸史、有無與確診病例、疑似病例接觸史等信息;對去過湖北省的人員、與疫情重點地區(qū)人員密切接觸史的、與確診病例、疑似病例接觸史的按照政府規(guī)定向政府和公司報備,并進(jìn)行隔離。
6、辦公室在衛(wèi)生間、食堂等主要場所設(shè)置消毒洗手液、肥皂及酒精棉球或消毒濕巾。要求員工飯前便前便后必須洗手或用酒精棉球擦拭,用流水沖洗。
7、保潔人員必須佩戴口罩、膠皮手套每日應(yīng)更換上述防護用品。
8、復(fù)工后,公司辦公室組織排查對必須的防護用品庫存量和核算近期使用量,提前采購,合理庫存。該物資作為日常防護物資及應(yīng)急處置物質(zhì)按需發(fā)放。必要時安排專人負(fù)責(zé)統(tǒng)一廢舊換新,防止不合規(guī)扔棄傳染。
9、公司所有員工在各自工作崗位上,非人與人接觸環(huán)境,宜佩戴口罩;在頻繁接觸人員崗位,和集中作業(yè)封閉崗位(辦公室等)必須佩戴口罩及其他防護用品。禁止隨地吐痰,防護口罩廢棄物以及口鼻分泌物用紙巾包好放入公司指定的專用有蓋廢棄桶。
11、車間、會議室、辦公室等人員密集場所應(yīng)保持開窗通風(fēng),每天上下午各至少兩次,每次30分鐘。
12、公司在防疫期停止前,暫時取消或控制人數(shù)參加集體活動及多人現(xiàn)場會議,盡量減少或停止因公出行、聚會等。
13、公司所有員工不信謠,不傳謠,嚴(yán)禁利用社交媒體傳播不實信息制造恐慌情緒。
1、2.10-2.14復(fù)工前的各項準(zhǔn)備工作
2、2.14-2.16接受檢查審核
3、2.17復(fù)工,按要求檢測體溫,消毒等
4、2.17進(jìn)行員工復(fù)工前培訓(xùn)
5、2.17設(shè)備通電、保養(yǎng)、安全隱患排查、試運行等
6、2.17收工培訓(xùn),主要是補充一些未做好的事宜的講解培訓(xùn)
7、2.18正常上班
建設(shè)工程服務(wù)方案篇三
1、各種技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)要齊全,800字以內(nèi)設(shè)計說明。
2、總平面位置圖、平面圖、立面圖、剖面圖齊全,圖面符合制圖規(guī)范;
3、主干道臨街建筑、風(fēng)景區(qū)建筑要有兩個方案,彩色透視圖。重大工程要有模型。
4、建筑所在地環(huán)境彩色照片十張。
1、設(shè)計、審核應(yīng)簽名齊全;
2、加蓋設(shè)計單位印章。
1、計劃文。
2、定點文。
3、結(jié)合同鑒證的設(shè)計委托書。
1、下列設(shè)計參數(shù)要符合定點:
外圍尺寸線、沿河距離、沿山距離、道路紅線、容積率(或建筑面積),建筑高度。
2、設(shè)計建筑外框與周邊建筑物、構(gòu)筑物間距要符合規(guī)劃規(guī)范、消防規(guī)范、人防、環(huán)保及衛(wèi)生防疫要求。
3、使用性質(zhì)符合計劃文、定點文要求。
平面功能不能違反設(shè)計規(guī)范(如住宅不能有暗廳、暗廚、廚房面積不能小于規(guī)范最低限度等)(彈性指標(biāo))。
1、色彩要與環(huán)境協(xié)調(diào)。
2、造型要與環(huán)境協(xié)調(diào)并具有桂林地方特色(彈性指標(biāo))。
3、平屋頂?shù)谖辶⒚嬗芯G化措施(彈性指標(biāo))。
規(guī)劃設(shè)計審圖標(biāo)準(zhǔn)。
1、審查規(guī)劃的設(shè)計單位是否具備相應(yīng)的資質(zhì)等級,外地單位是否已在我市辦理有關(guān)注冊登記手續(xù)。
2、審查規(guī)劃(含方案)是否符合國家和自治區(qū)"城市專項規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定及深度要求"。
3、審查規(guī)劃用地和規(guī)劃建設(shè)性質(zhì)是否符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及控制性詳規(guī)。
4、審查規(guī)劃范圍內(nèi)交通系統(tǒng)(含動、靜態(tài)交通設(shè)施)及其與城市道路的銜接是否符合交通規(guī)劃及有關(guān)規(guī)劃、規(guī)范、滿足城市交通發(fā)展的需要。
5、規(guī)劃用地平衡指標(biāo)是否符合相關(guān)的國家設(shè)計規(guī)范。
6、規(guī)劃范圍內(nèi)管線設(shè)置與城市管線銜接是否完善、合理并符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范。
7、審查規(guī)劃設(shè)計是否綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)的要求,是否依照國家、區(qū)、市有關(guān)規(guī)范、規(guī)定布控各項公建、配套設(shè)施及綠地,滿足人們的日常需求。
8、規(guī)劃設(shè)計應(yīng)充分考慮社會、環(huán)境和經(jīng)濟三個方面的綜合效益。
除參照三公頃以上規(guī)劃設(shè)計審圖標(biāo)準(zhǔn)外,要突出如下要求:
1、主干道臨街建筑退道路紅線要求:
商業(yè)辦公等公共建筑退道路紅線4米以上,底商住宅退道路紅線3米以上,住宅退道路紅線2米以上。
2、臨江河建筑退河岸要求:
漓江:城市(岳山至南洲河段兩岸)段退30米,郊區(qū)段退50米。
桃花江、小東江、訾洲河、相思江、寧遠(yuǎn)河、南溪河、榕杉湖、桂湖、八角塘、月牙池、隱山西湖、芳蓮池、鐵佛塘及各公園內(nèi)湖塘水面,其周圍15米范圍內(nèi)為非建設(shè)區(qū)。
3、靠山建筑距山腳距離要求:
除總體規(guī)劃規(guī)定的保護范圍以外,第一排3層(9米)以下,間距8~10米。
4、建筑體量控制、普通建筑:
住宅長度不超過50米,廠房一般不超過60米(特殊工藝要求除外)。
5、建筑正面間距與高度之比,按桂林市規(guī)劃管理辦法的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。與相鄰單位建筑物間距,要求在自身用地范圍內(nèi)退夠規(guī)定間距一半的寬度。
6、建筑高度符合高控規(guī)劃。
7、新建住宅底層應(yīng)設(shè)置2.2米以下高自行車房或半地下自行車房。
建設(shè)工程服務(wù)方案篇四
發(fā)包方(全稱):_______(以下簡稱為甲方)
承包人(全稱):_______(以下簡稱為乙方)
依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就電焊工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱:中學(xué)電焊維修工程
2、工程地點:學(xué)校操場欄桿及乒乓球場。
二、工程承包范圍與承包方式
1、承包范圍:學(xué)校主路東欄桿圍墻進(jìn)行維護維修;同時焊接安裝八個乒乓球臺架子。
2、承包方式:本工程由乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式承包。
三、合同工期
1、土方開工日期:定為________年____月____日
2、工期要求:預(yù)計工期一個月。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按規(guī)范要求施工,并服從甲方的要求。
2、因乙方施工原因產(chǎn)生的事故,均由乙方承擔(dān)。
3、乙方必須做好施工安全預(yù)案,該預(yù)案必須經(jīng)甲方認(rèn)可。
4、乙方于本合同簽訂____日內(nèi),向甲方交納1000元質(zhì)量保證金。
五、合同價款本合同內(nèi)所有工程量按中標(biāo)預(yù)算價格計算,不得擅自提價。工程實際總價不得超出中標(biāo)價格,超出部分甲方不予承擔(dān)。
六、付款方式:
1、乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的工程建筑發(fā)票,否則甲方有權(quán)延遲付款,并不視為甲方付款違約。
2、工程全部完成,甲方支付乙方總成工程款的70%并退還保證金;
七、竣工驗收本合同所指竣工驗收合格為經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的。對本合同范圍內(nèi)的`工程頒發(fā)的竣工驗收證明內(nèi)注明的通過日期。
八、履約保證金、違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止本合同,并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任:乙方無故停工達(dá)三天以上,且經(jīng)甲方催促仍不復(fù)工的;因乙方原因出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故,或文明施工無法達(dá)到合同要求,經(jīng)甲方通知整改后未能有效整改方案的;乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包,分包工程的,甲方除追究責(zé)任外,乙方還必須支付本工程造價的15%違約金》;其它嚴(yán)重違約或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為的。
2、甲方終止合同后,乙方不得以任何理由要求甲方支付款項或退還款項,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
九、本合同未盡事宜另行協(xié)商,商定條款與本合同同時有效。
十、本合同一式貳份,甲、乙方各份,雙方簽字并交清保證金后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_____年____月____日
建設(shè)工程服務(wù)方案篇五
為了規(guī)范招投標(biāo)活動,保護招投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益,提高經(jīng)濟效益,保證項目質(zhì)量,達(dá)到擇優(yōu)選用的目的,我方本著公開、公平、公正和誠實守信的原則,特制定如下招標(biāo)方案:
(一)塞罕壩國家森林公園棋塞門售票處生態(tài)停車場、砌排水溝建設(shè)工程。
1、工程地點:
塞罕壩國家森林公園棋塞門售票處。
2、工程概況。
(1)生態(tài)停車場建設(shè),鋪20厘米厚硬料碾壓,上鋪草坪磚、種草4868米2;停車場內(nèi)砼路1017.5米2。
(2)砌筑售票處排水溝148.5米。
(二)塞罕壩國家森林公園紅塞門售票處房屋建設(shè)工程。
1、工程地點:塞罕壩機械林場總場千層板林場煙子窯作業(yè)區(qū)(界河)。
2、工程概況:磚混結(jié)構(gòu)房屋4間,建筑面積139.6平方米。
(三)人工湖二期項目建設(shè)工程。
1、工程地點:塞罕壩機械林場總場。
2、工程概況:修步游路、砌長城磚墻、建木碼頭、種草坪和栽植各種綠化樹木。
合格。
20xx年8月5日開始至20xx年9月30日結(jié)束。
(一)投標(biāo)企業(yè)。
1、投標(biāo)的施工單位必須有承擔(dān)該工程的相應(yīng)資質(zhì)、設(shè)備、隊伍和技術(shù)力量,
2、有承擔(dān)類似工程經(jīng)驗,且完成的工程質(zhì)量較好,沒有發(fā)生過重大質(zhì)量事故。
(二)項目經(jīng)理。
1、項目經(jīng)理具備項目經(jīng)理資質(zhì),中標(biāo)后以本工程管理為主(具體措施由合同約定);
2、近兩年內(nèi)承擔(dān)過本地類似房屋建設(shè)工程。
(三)交納投標(biāo)保證金。中標(biāo)方的投標(biāo)保證金,在簽訂合同后返還。未中標(biāo)方的投標(biāo)保證金,將在即日內(nèi)退還。
有下列情形之一的投標(biāo)單位將喪失所交的保證金:
1、在投標(biāo)時弄虛作假,騙取中標(biāo)的或串通投標(biāo)的;
2、中標(biāo)后不能按規(guī)定的時間與招標(biāo)單位簽訂合同的。
1、報名時攜帶單位的資質(zhì)證書、項目經(jīng)理證書的復(fù)印件;
以建設(shè)單位給出的標(biāo)底價以下低價中標(biāo)。
建設(shè)工程服務(wù)方案篇六
工程項目是以工程建設(shè)為載體的項目,是作為被管理對象的一次性工程建設(shè)任務(wù)。下面是有工程跟蹤審計實施方案,歡迎參閱。
(一)、審計方案。
如果我所有幸中標(biāo),我們將實施如下審計方案:
4、采用先進(jìn)完善的方法進(jìn)行跟蹤審計,每位工程師配備一臺筆記本電腦,同時現(xiàn)場配備一臺高保真數(shù)碼智能照相機,對工程的相關(guān)工序,特別是隱蔽部分都進(jìn)行拍照,并把圖像儲存在電腦中,為工程留下圖象資料,也為以后的審計奠定了良好的基礎(chǔ)。
5、最終審計:對于工程的竣工結(jié)算,我們將對所有的資料都與建設(shè)單位、工程實物進(jìn)行核對,首先保證了其第一手資料的有效性,然后仔細(xì)計算,實事xx,客觀公正,極力維護好建設(shè)單位的利益,使我們的報告能反映出該工程的真實造價。
(二)審計工作步驟:
1、資料收集階段:
合同簽訂后,立即收集工程設(shè)計圖紙、會審記錄、設(shè)計變更、施工合同及有關(guān)分包合同、審批的施工組織設(shè)計及前期工程經(jīng)濟簽證、洽商、補充協(xié)議等資料,并查驗核對其它有關(guān)技術(shù)資料、會議紀(jì)要。隨著工程的進(jìn)展隨時備齊后續(xù)相關(guān)資料,做好實況記錄,掌握現(xiàn)場第一手資料。
2、跟蹤審計和初算階段:
(1)、跟蹤審計:
簽訂合同后,立即派一名工程師代表常駐工地,隨時收集有關(guān)資料,解決現(xiàn)場遇到的有關(guān)問題,并做好現(xiàn)場跟蹤記錄,熟悉設(shè)計圖紙,及時核實設(shè)計變更、隱蔽驗收及其他相關(guān)資料。
(2)、初算:
跟蹤審計期間,一直到竣工驗收之前,進(jìn)行主體工程的工程量(包括基礎(chǔ)和主體鋼筋混凝土、鋼筋用量、砌體等工程)初步計算工作。
3、竣工結(jié)算初審:
工程竣工驗收合格、施工單位提交竣工結(jié)算報告并轉(zhuǎn)交我方后,利用7個工作日對整個工程進(jìn)行初審,其間將隨時向業(yè)主、監(jiān)理單位落實有異議的問題。初審?fù)戤?,向業(yè)主提交初審結(jié)果。
4、竣工結(jié)算會審:
初審?fù)戤吅筮M(jìn)入會審階段。由業(yè)主(監(jiān)理)、施工單位、造價咨詢各方進(jìn)行會審,核對工程量及造價,形成完整的結(jié)算文件。對有爭議的問題,將協(xié)調(diào)有關(guān)各方共同確認(rèn)后定案。該階段計劃5個工作日。
5、出具最終審核報告:
在工程結(jié)算定案并由各方簽字蓋章確認(rèn)后,出具最終結(jié)算審核報告。此間將協(xié)助業(yè)主做好甲供材轉(zhuǎn)帳工作,并列出應(yīng)扣除的費用,以及竣工決算時應(yīng)注意的工程結(jié)算方面的問題,出具準(zhǔn)確無誤、真實可靠的工程結(jié)算審核報告,該階段計劃用2個工作日。
(三)、審計工作內(nèi)容。
1、復(fù)核經(jīng)建設(shè)監(jiān)理單位確認(rèn)的施工圖預(yù)算;。
2、對整個項目進(jìn)行施工階段的現(xiàn)場跟蹤勘察;。
3、審查勘察設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備材料購貨合同、分包合同;。
4、復(fù)核施工組織設(shè)計(施工方案)中涉及造價方面的經(jīng)濟技術(shù)方案;。
5、復(fù)核監(jiān)理單位投資控制計劃;。
6、提供有關(guān)工程投資方面的咨詢;。
7、復(fù)核工程經(jīng)濟簽證;。
9、為保證工程節(jié)約投資提供合理化建議;。
10、審核工程最終結(jié)算。
(四)審計方法:
如果我所有幸參加工程的跟蹤審計,我們將采用目前國內(nèi)最先進(jìn)的審計手段和方法完成該項審計工作,做到計算準(zhǔn)確、表達(dá)清晰、頁面美觀大方、一目了然。
(1)、工程量計算采用北京廣聯(lián)達(dá)工程預(yù)算軟件;。
(2)、鋼筋分析采用北京廣聯(lián)達(dá)鋼筋統(tǒng)計軟件;。
(3)、定額采用青島英特爾公司開發(fā)的在xx省通用的預(yù)算軟件;。
(4)、計算書全部采用電子表格打印。
(五)審計所需資料。
本工程審計需要下列資料:
1、施工圖(包括建施圖、結(jié)施圖、水施圖、電施圖、設(shè)施圖等);。
2、施工圖預(yù)算;。
3、圖紙會審記錄;。
4、設(shè)計變更記錄;。
5、工程經(jīng)濟簽證;。
6、材料簽價單;。
7、月結(jié)算(月報量);。
8、已審批的施工組織設(shè)計(施工方案);。
9、施工合同、分包合同及材料設(shè)備供貨合同;。
10、洽商、補充協(xié)議;。
11、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書等。
另外,在審計過程中尚需查閱其它有關(guān)技術(shù)資料(如隱蔽工程驗收記錄)、會議紀(jì)要等。
(六)、合理化建議。
1、每月的工程量月報和進(jìn)度報量經(jīng)監(jiān)理審核完畢后再經(jīng)我方審計人員再次核準(zhǔn)簽字后才能作為工程款支付的依據(jù),以確保工程款不會超付。
2、我方審計人員均具有較豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)驗,故工程施工過程中如有設(shè)備、材料選用、施工技術(shù)方案等方面的問題也可邀請我方審計人員參與提供意見。
3、我方審計人員可同時作為業(yè)主的顧問,在一些重大問題的決策等方面提供自己的專業(yè)咨詢服務(wù)。給業(yè)主當(dāng)好參謀,維護好業(yè)主的合法利益。
4、我方審計人員可參加所跟蹤審計工程的圖紙會審并獨立提出自己的意見。
為了進(jìn)一步鞏固xx的成果,提高xx項目嚴(yán)格規(guī)范水平,根據(jù)xx安排,結(jié)合xx要求,審計部門組成審計組,對xx項目進(jìn)行專項審計,具體安排如下:
一、實施目的。
通過此項審計的開展,梳理相關(guān)資料,增強項目開展的規(guī)范、節(jié)約力度,達(dá)到控制造價的目的。
二、審計對象。
xxxx。
三、審計期間及審計范圍。
xxxx。
四、審計依據(jù):
xxxx。
五、人員安排。
審計組長:xx。
審計組員:xx。
四、時間安排。
檢查工作時間:xxx。
五、檢查內(nèi)容1、xx項目開工至今的所有項目實施管理情況,重點關(guān)注以下內(nèi)容:
(1)項目管理的各項流程是否符合xx制度要求。
(2)達(dá)到公開招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的項目(包括暫估價項目和暫估價材料)是否進(jìn)行了公開招標(biāo)。
(3)合同條款是否與招標(biāo)文件及投標(biāo)承諾一致,合同是否經(jīng)過xx部門的審核,簽字是否齊備。
(4)合同條款中預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的支付進(jìn)度和方式是否實際執(zhí)行到位。
(5)項目各參建方是否按合同約定的工作內(nèi)容、工作方法進(jìn)行工作。
(6)如有違反合同約定的情況,是否已按照合同約定的違約責(zé)任處理方式執(zhí)行。
2、xx開工至今的所有變更、簽證的管理情況。重點關(guān)注以下內(nèi)容:
(1)設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的程序是否符合合同條款的約定;。
(2)簽證是否有拆分從而規(guī)避審批流程的;。
(3)是否有書面約定計價方式的,約定是否合理;。
(5)變更、簽證是否有重復(fù)申報的;。
(6)變更、簽證是否真實有效。
3、xx項目投資控制情況。重點關(guān)注以下內(nèi)容:
(1)各單項項目合同金額的支付情況,占合同金額比率;。
(2)所有項目發(fā)生費用占批復(fù)投資額比率,是否有超概算情況。
4、xx項目會計核算的賬務(wù)處理情況,重點關(guān)注成本項目分類的合理性及入賬金額的準(zhǔn)確性。
5、xx項目資料歸檔是否及時、完整。
六、審計方式。
現(xiàn)場審計與抽樣審計結(jié)合。
七、檢查要求:
審計組將依照各項相關(guān)制度和規(guī)定,依照本方案獨立的開展本次專項檢查工作,并在檢查過程中加強溝通協(xié)調(diào),征求各方意見,保證檢查結(jié)果真實有效,為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考依據(jù)。
一、項目名稱:
建設(shè)局xx國道兩側(cè)綠化工程竣工決算情況審計。
二、編制的依據(jù)。
根據(jù)_《審計機關(guān)審計方案準(zhǔn)則》、《審計國家建設(shè)項目審計準(zhǔn)則》、《審計機關(guān)審計重要性與審計風(fēng)險評價準(zhǔn)則》、《審計機關(guān)審計項目質(zhì)量控制辦法(試行)》及建設(shè)審計局正審?fù)╗20xx]2號審計通知書制定本實施方案。
三、被審計單位基本情況和工程概況:
受建設(shè)局委托,建設(shè)市政園林管理站負(fù)責(zé)xx國道兩側(cè)綠化工程項目的管理。新建的“xx國道兩側(cè)綠化工程”坐落于xx國道兩側(cè),該工程于20xx年2月12日建設(shè)局委托“河北博螯項目管理有限公司”作為招標(biāo)代理機構(gòu);20xx年1月27日至20xx年8月間委托監(jiān)理與xxx工程咨詢有限公司簽訂《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》;20xx年3月5日由“xxx實業(yè)集團建筑工程有限公司”中標(biāo)施工;于20xx年3月7日開工建設(shè),同年4月15日竣工至今未取得“工程驗收報告”。
四、審計目標(biāo)。
通過審計,發(fā)現(xiàn)和揭露項目管理過程中存在的違法違紀(jì)問題,審查工程竣工決算的真實性、合規(guī)性、合法性和完整性。分析產(chǎn)生問題的根本原因,進(jìn)一步提高工程項目的管理,提出合理建議。
五、審計范圍、內(nèi)容和重點。
(一)審計的范圍:
該項審計范圍是建設(shè)市政園林管理站和施工單位“xxx項目管理有限公司”,根據(jù)需要可延伸審計財政、建設(shè)等主管部門和項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、采購、供貨等單位。審計期限為20xx年至20xx年,必要時,可追溯其他年度。
(二)審計內(nèi)容和重點。
1、項目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、合同制和工程監(jiān)理制落實情況。審查項目法人責(zé)任制是否落實;依法應(yīng)進(jìn)行招投標(biāo)的項目是否按“公開、公正、公平”等原則進(jìn)行招投標(biāo),是否存在虛假招標(biāo)、地方保護、無證和越級承攬工程及違法轉(zhuǎn)包分包等問題;項目合同是否真實有效,有無利用業(yè)主優(yōu)勢,要求承包方墊資或壓低標(biāo)價影響工程質(zhì)量等問題;項目監(jiān)理單位是否履行了監(jiān)理職責(zé),是否存在監(jiān)理缺位、有名無實的問題。
2、建設(shè)質(zhì)量管理情況。審查項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)到規(guī)定的要求,工程是否如期完工并按規(guī)定及時組織驗收。建設(shè)單位對工程質(zhì)量的管理是否有效,設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位是否履行了相應(yīng)的質(zhì)量管理職責(zé),對審查發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重工程質(zhì)量問題,要查明發(fā)生問題的原因。
3、工程價款的結(jié)算的真實性和合法性。以20xx年河北仿古園林定額、工程造價信息、_《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》、《招標(biāo)文件》、《建設(shè)工程施工合同》、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》、《_與河北省定額站“答疑”》及相關(guān)文件為計價依據(jù)。在對中標(biāo)事項進(jìn)行審計的基礎(chǔ)上,重點對工程項目的變更情況進(jìn)行審計,以“中標(biāo)預(yù)算+變更價款”模式確定工程決算價款。
六、審計事項重要性水平的確定與審計風(fēng)險的評估。
(一)重要性:從金額角度考慮,工程項目審計重要性水平確定為5000元。
(二)審計風(fēng)險的評估:
根據(jù)《內(nèi)部控制測評的技術(shù)與方法》規(guī)定“審計風(fēng)險”一般為5%。建設(shè)市政園林管理站的內(nèi)部控制制度尚未發(fā)揮作用,甲方派駐現(xiàn)場“監(jiān)理工程師”及工作人員在實際執(zhí)行控制制度過程中未能遵守有關(guān)控制制度的規(guī)定,控制制度本身未能發(fā)揮既定的控制作用,因此“控制風(fēng)險”水平定為50%。根據(jù)《內(nèi)部控制測評》“固定比率法”,初步確定“固有風(fēng)險”為50%。根據(jù)審計風(fēng)險模型,計算得出“檢查風(fēng)險”為20%。
審計風(fēng)險評估表:表略。
(三)重要情況的說明。
由于監(jiān)理法人委托的現(xiàn)場“監(jiān)理工程師”人員未嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》,違反_《建設(shè)工程工程量計價清單規(guī)范》等規(guī)定造成監(jiān)理工程師違背《監(jiān)理合同》約定盲目簽證。建設(shè)單位管理人員素質(zhì)不一給審計工作帶來一定難度。初步確定施工單位報審的xxx元變更中有xx元不符合有關(guān)規(guī)范。
七、審計的步驟和方法:
年3月5日前,了解工程基本情況,聽取被審計單位的匯報,熟悉有關(guān)政策法規(guī)情況,收集相關(guān)的審計資料,對被審計單位實施必要的內(nèi)部控制調(diào)查。
年3月5日至20xx年3月16日實行送達(dá)審計,采取重點審計與抽查審計相結(jié)合、審閱法與核對法相結(jié)合等方法進(jìn)行審計。重點對項目變更情況進(jìn)行審計。本次審計對變更全部事項進(jìn)行詳細(xì)全面的審計。在審計過程中,采取初次審計與復(fù)核審計相結(jié)合,審計人員之間進(jìn)行互相復(fù)核,再與被審計核對相關(guān)的工程量后,確定審計審計報告中要反映的相關(guān)問題。審計實施過程中審計人員應(yīng)該充分的做好審計工作日記。
年3月7日至3月8日整理審核各項工程,與建設(shè)單位核對工程造價。對各分項工程審核進(jìn)行復(fù)核,與相關(guān)的被審計施工單位認(rèn)定事實。
年3月18日后撰寫審計報告,送被審計單位征求意見。
八、預(yù)定的審計工作起訖日期:
本次審計確定的審計工作日期為20xx年3月5日起至3月16日。
九、審計組組長、審計組成員及審計分工:
審計組由xx、xx兩位同志組成。
審計組長負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)好整個審計的安排,對xx國道兩側(cè)綠化工程進(jìn)行審計,對其他單項工程項目進(jìn)行復(fù)核并對未考慮的其他事項進(jìn)行審計,同時復(fù)核審計的總體情況,最終撰寫審計報告。
審計組成人員負(fù)責(zé)xx國道兩側(cè)綠化工程進(jìn)行審計,對主審人員的審計項目進(jìn)行復(fù)核。
十、編制的日期:20xx年3月2日星期四
建設(shè)工程服務(wù)方案篇七
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):xx有限公司
委托工作的具體范圍內(nèi)容:
土建工程、裝飾裝璜工程、水電消防安裝工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、園林綠化工程、附屬零星工程的預(yù)算及結(jié)算。
地點:
1、在工程結(jié)束內(nèi)所提供工程咨詢(審核)所需真實、全面的相關(guān)資料(其中圖紙一式2份)
2、負(fù)責(zé)與有關(guān)方面的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。
3、為乙方提供現(xiàn)場工作的基本工作條件。
5、配合進(jìn)行現(xiàn)場勘察;
6、及時支付乙方咨詢費用;
1、根據(jù)甲方提供的有效資料和現(xiàn)場勘察的情況,遵循實事求是、客觀公正的原則,開展工程造價咨詢服務(wù),以維護雙方的合法權(quán)益。
2、對所出具的咨詢結(jié)論真實性負(fù)責(zé),且其準(zhǔn)確率應(yīng)保證在正常允許范圍內(nèi).
3、保守機密,不得擅自與有利害關(guān)系的人員接觸或透露有關(guān)情況。
4、不得遺失甲方認(rèn)為必須返還的資料。
5、在約定的時間內(nèi)完成任務(wù),按合同規(guī)定收取咨詢服務(wù)費。
在甲方資料提供義務(wù)履行的前提下,按時在約定工作日內(nèi)完成工作,出具報告書。
1、收費標(biāo)準(zhǔn):甲方在乙方正式提供咨詢服務(wù)結(jié)論時,依據(jù)省物價局有關(guān)工程造價咨詢服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),按總工程(包含附屬工程及零星工程)總造價的_______‰用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式付清咨詢服務(wù)費,并在合同簽訂生效之時預(yù)付定金_____________,結(jié)算時多退少補。
2、支付方式:根據(jù)約定進(jìn)度的總造價,甲方按照每次預(yù)算支付百分之七十(70%)給乙方,剩余百分之三十(30%)在結(jié)算審計完成后五個工作日內(nèi)支付給乙方。但審計時間不能超出約定工期一個月,如果甲方原因造成超期,甲方無條件支付乙方所有費用)。附:假如單筆預(yù)算價錢不到一百萬,可以累積到一百萬再付費用。
3、期限:按照施工合同,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方為甲方提供本工程全過程的技術(shù)服務(wù)。附:假如因甲方中途停工,乙方有權(quán)力要求為之前所做工程結(jié)算.甲方應(yīng)無條件配合.
4.由乙方技術(shù)方面在施工合同外爭取的費用(及技術(shù)變更),根據(jù)甲乙雙方約定,乙方按照出預(yù)算外利潤的30%提取費用,甲方在變更資料有關(guān)單位簽字生效后,甲方需按比例支付乙方的費用。
5、為本項目發(fā)生的專家評審費、考察費及工程所需的應(yīng)酬費由甲方負(fù)擔(dān)。
6、甲方按照協(xié)議將工程技術(shù)服務(wù)費匯入本合同中乙方指定的賬號
開戶名:xx有限公司
開戶銀行:xx有限公司
賬號:xxx
1、在協(xié)議書生效后3天內(nèi),委托方向咨詢方如實提供下列資料和工作條件:施工圖紙、電腦兩臺、保證我方人員住宿、生活及水電、安全帽等。
2、技術(shù)情報和資料的保密:乙方對甲方的技術(shù)情報和資料具有保密義務(wù);甲方有不能挖取乙方的技術(shù)人員的義務(wù)。
3、爭議的解決方法:
在協(xié)議發(fā)行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,也可以請求仲裁機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,采用以下第 種方式貴州省湘黔工程造價咨詢有限公司解決。
(1)申請仲裁委員會仲裁;
(2)按司法程序解決。
因違約所造成的一切損失由違約方負(fù)責(zé),且賠償金額不少于咨詢服務(wù)費的______%。
1、本協(xié)議書自雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章后生效;至乙方完成全部服務(wù),甲方付清服務(wù)費終結(jié)。
2、本協(xié)議書一式四份,具有同等法律效力,各執(zhí)兩份。
3、其他未盡事宜由雙方協(xié)商補充。
委托方:(章)
法定代表人:貴州湘黔工程造價咨詢有限公司
委托代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
年 月 日
咨詢方:(章)
法定代表人:
委托代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
年 月 日
建設(shè)工程服務(wù)方案篇八
合同編號:
簽訂日期:
簽訂地點:
甲方(委托方):
乙方(委托方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十三章第四百二十四條,四百二十五條,四百二十六條,四百二十七條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方就 項目工程施工事宜,委托乙方負(fù)責(zé)對該項目的業(yè)主方進(jìn)行工程承包的前期洽談和協(xié)商工作,乙方接受此委托,特訂立本合同。
一、基本情況
1、工程名稱: 。 2、工程地址: 。 3、工程內(nèi)容:施工合同內(nèi)約定的圖紙內(nèi)的全部施工工程。
4、合同總價: 萬元人民幣(按 定額計算,最終以實際結(jié)算為準(zhǔn))。
二、甲方責(zé)任和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)提供項目業(yè)主方所需的資料和資信證明,并負(fù)責(zé)其資料的真實性、合法性和可靠性。
2、積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
3、維護乙方的正當(dāng)合法權(quán)益。
三、乙方責(zé)任和義務(wù)
乙方辦理完甲方與項目業(yè)主方的工程承包合同簽訂工作后,乙方的全部工作即視為完成。
2、全面協(xié)調(diào)甲方與項目業(yè)主方的關(guān)系。
3、維護甲方的正當(dāng)合法權(quán)益。
四、居間服務(wù)費的計算方法、支付的時間和方式
1、計算方法:甲方按實際工程總價的 %約 萬元人民幣居間服務(wù)費(稅后所得),轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行帳戶內(nèi),由乙方自行支配和使用。
2、支付時間和方式:合同簽定后按合同總金額 %支付居間費用,甲方進(jìn)場施工第一次撥款后,按合同總金額 %支付居間費用,第三次撥款后,按合同總金額 %支付居間費用,余下部分按實際結(jié)算金額支付 %,簽章部分額外增加支付居間費用 %。
3、合同簽定 月內(nèi),完成第一項工程合同的簽定。
4、居間人未促成合同成立的.,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
五、違約責(zé)任
1、該項目在實施過程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合,甲方不得因項目負(fù)責(zé)人或財務(wù)人員的變動而拖欠居間服務(wù)費或拒絕履行本合同,否則,乙方有權(quán)要求項目業(yè)主方在甲方工程款中予以扣除。
2、甲方應(yīng)保證將居間服務(wù)費全額支付到乙方指定帳戶,每延誤一天,甲方按應(yīng)付總額的5‰向乙方支付滯納金,若未按上述條款支付居間服務(wù)費超過15日的,還須按應(yīng)付金額的10%的承擔(dān)違約金。
六、合同生效及其它
1、本居間服務(wù)委托合同在甲方與項目業(yè)主方正式簽訂工程承包合同前簽訂,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,在甲方與項目業(yè)主方所簽工程承包合同生效之日起本合同生效,履約完畢后自行終止。
2、凡與該項目有關(guān)的所增加的相關(guān)工程內(nèi)容和工程量,其居間服務(wù)費亦按上述條款執(zhí)行。
3、如因國家政策調(diào)整及甲方未能與項目業(yè)主方簽訂工程承包協(xié)議的,雙方對此不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同無效。
4、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
5、本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交有管轄權(quán)的仲裁會員會進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟,裁決是終局的,甲乙雙方須共同遵守,仲裁費、訴訟費、律師費及相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。
6、本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機密,不得擅自對外泄露。
委托方(章): 委托方(章):
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
公民身份證號碼: 公民身份證號碼:
委托代理人: 委托代理人:
電話: 電話:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
郵政編碼: 郵政編碼:
委托方(單位或個人): (以下簡稱甲方)?
受托方(單位或個人): (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和居間合同的有關(guān)規(guī)定,本著遵循自愿、公平、誠信和互利互惠的原則,經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達(dá)成一致,特簽訂協(xié)議如下:
第一條 工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點:
3
4、承包內(nèi)容:按施工圖紙與設(shè)計變更內(nèi)容的全部土建工程、給、排水、消防、電氣安裝工程(但不含太陽能設(shè)施)。
5、結(jié)構(gòu)形式:
6、建筑面積:約萬平方米
第二條 工程造價:
第三條 施工工期:
第四條 乙方受甲方的口頭委托,經(jīng)乙方的跟蹤、溝通、協(xié)商,促成本項目使甲方與發(fā)包方達(dá)成簽訂施工合同和進(jìn)場施工目的。進(jìn)場后的施工實施由甲方自行負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
第五條 傭金的比例、數(shù)額、支付時間和方法
元/m2)
2、傭金的數(shù)額:約人民幣,以最約結(jié)算按傭金比例計算為準(zhǔn)。
3、傭金的支付時間:為分次支付。待甲方與發(fā)包方簽訂施工合同雙方簽字蓋章的當(dāng)日,甲方向乙方表示性的支付 元,作為雙方合作的誠信金,但乙方辦理借款手續(xù);如甲方不能按施工承包合同約定的時間如期進(jìn)場施工,乙方無條件退還該誠信金;如甲方不能履行施工承包合同約定的義務(wù)如期進(jìn)場實施,該誠信金不得退還。以后按甲方每次完成的建筑面積平方米,甲方在發(fā)包方撥款后的次日一次性按比例支付給乙方(同時減去誠信金)。
4、傭金的支付方法:每次付款時,甲方須一次性用現(xiàn)金交入乙方手中或轉(zhuǎn)入乙方指定銀行帳戶。
第六條 本合同簽訂后,甲方必須按照本合同執(zhí)行,如果甲方將本工程項目再與他人聯(lián)合承包或分包、再更換其他人,本合同繼續(xù)生效。
第七條 待甲方進(jìn)場施工實施后,甲方與發(fā)包方或其他人發(fā)生任何糾紛與乙方無關(guān),乙方不承擔(dān)任何損失與責(zé)任。
第八條 該工程項目是乙方為甲方提供的居間服務(wù),如甲方未經(jīng)乙方許可,采用不正當(dāng)手段承包,將工程轉(zhuǎn)讓或更換他人,而不支付乙方傭金或未及時支付乙方傭金的,以上情況視甲方違約;甲方必須承擔(dān)違約金,該違約金計算方法為該傭金總額的百分之 ,并及時支付給乙方,否則視為再次違約,再次違約按傭金總額的百分之 計算收取再次違約金。
第九條 若甲方不按時或拒不支付本合同所約定的傭金費用給乙方時,乙方有權(quán)到施工現(xiàn)場運走甲方的材料或機械設(shè)備,折價變賣收回傭金。乙方還可以在施工合同履行地向人民法院提起訴訟,收回該傭金。
第十條 本居間協(xié)議書,甲方單位委托代理人簽字蓋公章、乙方單位簽字蓋拇指印后生效;如甲方與發(fā)包方不能達(dá)成一致,未簽訂施工承包合同和進(jìn)場實施,本居間協(xié)議書自動作廢,乙方不得向甲方收取任何費用。甲方與發(fā)包方簽訂施工合同進(jìn)場實施后,待甲方將乙方的傭金結(jié)算付清后終止。
第十一條 本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
第十二條 訂立地點:
以上未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方委托代表人: 乙方委托代表人: 現(xiàn)有單位或個人住址:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
訂立日期: 年 月
現(xiàn)有單位或個人住址:?
身份證號碼:?
聯(lián)系電話:?
日訂立日期:
年 月
建設(shè)工程服務(wù)方案篇九
根據(jù)招標(biāo)文件的具體要求、《建設(shè)項目施工圖預(yù)算編審規(guī)程》(ceca/gc5-)和甲方的要求,編制相應(yīng)工程內(nèi)容的工程量清單,該清單滿足招投標(biāo)需要,在某些機電工程上因存在圖紙不夠完善或存在設(shè)計變更,故工程量計算盡量準(zhǔn)確(結(jié)算時準(zhǔn)確復(fù)核),某些項目在施工圖紙深度不夠的情況下應(yīng)采用模擬清單。乙方在工程量清單編制后投標(biāo)工作完成前,應(yīng)向甲方密封提供該項工程的合理造價標(biāo)底,在造價標(biāo)底編制上要求材料設(shè)備單價、人工費、措施費、管理費、規(guī)費、利潤、稅金等所有構(gòu)成工程單價的內(nèi)容要符合工程實際情況和市場合理價格水平,盡量不出現(xiàn)遺漏內(nèi)容從而導(dǎo)致計價結(jié)算沒有依據(jù)。
3.3.3、招標(biāo)答疑及回復(fù)。
對招投標(biāo)過程中各投標(biāo)單位提出的問題,乙方應(yīng)及時向甲方提出書面回復(fù)意見。協(xié)助甲方進(jìn)行資格預(yù)審。
3.3.4、評標(biāo)、清標(biāo)工作。
對投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行合理性分析,特別是經(jīng)濟文件投標(biāo)內(nèi)容,對主要材料、輔助材料、設(shè)備等用量較大的項目要嚴(yán)格審查,避免不平衡報價,確保總體價格合理,有效控制造價。乙方應(yīng)向甲方及時提出評標(biāo)、清標(biāo)工作書面報告。
形成月度造價控制報告,對此甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)。
參照《建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)程》(ceca/gc3-2010)和3.1至3.4形成的報告文件,進(jìn)行分階段結(jié)算,要求乙方在該項目完成兩個月內(nèi)完成分階段結(jié)算報告,項目竣工后三個月內(nèi)完成竣工決算。在甲方與乙方完成階段性結(jié)算和竣工決算報告審核后,及時與施工方、材料設(shè)備供應(yīng)方等進(jìn)行核對、結(jié)算和決算工作。
3.6.1、施工圖紙審查。
乙方根據(jù)造價經(jīng)驗,在2月8日前配合監(jiān)理、甲方完成施工圖紙審查,對不合理的設(shè)計和對造價影響較大的內(nèi)容從造價的角度提出合理化建議。
3.6.2、設(shè)計方案造價控制。
對室內(nèi)外精裝修、廚房、洗衣房、游泳池等尚未設(shè)計或需要深化設(shè)計的,乙方應(yīng)在設(shè)計方案階段提出設(shè)計造價控制標(biāo)準(zhǔn),在設(shè)計方案階段配合甲方與設(shè)計方進(jìn)行研討以合理控制造價。
3.7、其他服務(wù)。
為酒店項目在政府部門進(jìn)行設(shè)計、監(jiān)理、施工單位招標(biāo)備案,履行招投標(biāo)手續(xù),乙方根據(jù)招投標(biāo)備案要求和甲方要求編制上述招標(biāo)文件。
第四條造價咨詢服務(wù)成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
4.1、投資估算質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
參照《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》(ceca/gc1-)、施工圖紙和甲方要求,乙方應(yīng)按約定時間完成投資估算報告。要求土建、裝修、機電、配套等項目內(nèi)容投資估算符合五星級酒店標(biāo)準(zhǔn),材料、設(shè)備、系統(tǒng)配置等建議明確。編制過程中與甲方、設(shè)計單位、甲方委托機電顧問公司進(jìn)行定期研討,以確保投資估算的質(zhì)量,并據(jù)此進(jìn)行項目投資控制。
4.2、招標(biāo)文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
招標(biāo)文件中技術(shù)要求、施工管理要求、經(jīng)濟要求、工期要求等編制內(nèi)容,要求條理清晰、文字描述準(zhǔn)確,符合招投標(biāo)法律規(guī)定,避免出現(xiàn)法律糾紛。
4.3、合同文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
合同文件體系完整,技術(shù)條款、經(jīng)濟條款、管理條款、工期要求、質(zhì)量要求、成品保護、安全管理、付款方式、違約條款等內(nèi)容描述準(zhǔn)確,避免出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛,切實保護甲方合同權(quán)益。甲方與總承包施工單位簽訂的《北京青龍湖國際會展酒店施工總承包協(xié)議書》中對分包單位施工管理、總包管理費等事項均進(jìn)行了詳細(xì)約定,乙方應(yīng)充分閱讀、了解、熟知上述協(xié)議內(nèi)容,并將相關(guān)內(nèi)容和約定與上述合同文件體系相結(jié)合。
4.4、施工圖預(yù)算質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
參照《建設(shè)項目施工圖預(yù)算編審規(guī)程》(ceca/gc5-2010)和甲方的要求,編制施工圖預(yù)算,特別是材料、設(shè)備單價、人工費單價等要求準(zhǔn)確。甲方與總承包施工單位簽訂的《北京青龍湖國際會展酒店施工總承包協(xié)議書》中各項計價費用的確定要嚴(yán)格進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)、審核和控制。
4.5、工程量清單質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
根據(jù)工程量編制規(guī)范、北京市建筑工程預(yù)算定額和甲方要求,編制工程量清單或模擬清單。工程量清單中內(nèi)容齊全,工程量計算準(zhǔn)確、工程項目特征描述清晰。根據(jù)酒店項目建設(shè)特點,在項目實施過程中設(shè)計變更較多,對此乙方充分理解,在工程量計算過程中重復(fù)計量較多,乙方特此承諾設(shè)計變更引起的重復(fù)計量工作不再另行收取費用。
4.6、標(biāo)底編制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
在招投標(biāo)文件編制后,乙方在招投標(biāo)回標(biāo)前向甲方提供招標(biāo)工程標(biāo)底,作為甲方選擇施工單位和確定價格的依據(jù)。因此,要求乙方編制的標(biāo)底符合市場價格水平,特別是主要材料設(shè)備、人工費、措施費等。
4.7、造價過程控制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
施工過程中影響價格的變化因素均要形成確認(rèn)文件,包括甲方、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等均要聯(lián)合確認(rèn)(轉(zhuǎn)簽手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)),乙方根據(jù)甲方的書面資料提供自己的獨立意見供甲方參考以控制過程造價。
4.8、竣工結(jié)算質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
竣工結(jié)算應(yīng)按專業(yè)分單位形成完整的竣工結(jié)算報告,乙方對報告的準(zhǔn)確性、真實性、完整性承擔(dān)經(jīng)濟、法律責(zé)任。
4.9、招標(biāo)文件和合同范本的確定。
為規(guī)范招投標(biāo)和合同管理,提高工作效率,甲乙雙方應(yīng)對乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)文件進(jìn)行充分討論,形成標(biāo)準(zhǔn)范本。該范本應(yīng)根據(jù)工程特點如專業(yè)分包(土建、裝修、機電)、材料設(shè)備采購、酒店物品采購等分別編制討論。
4.10、各主要材料設(shè)備供應(yīng)商的名錄。
根據(jù)施工圖紙和甲方要求,乙方應(yīng)編制各主要材料設(shè)備供應(yīng)商名錄,如電梯、空調(diào)、智能化、精裝材料、管線等。要求該供應(yīng)商盡量在北京周邊地區(qū),每項材料設(shè)備列出3至5家供應(yīng)商,該供應(yīng)商提供的材料設(shè)備應(yīng)近五年內(nèi)在北京五星級酒店、高檔寫字樓、大型公共建筑內(nèi)均有使用,供應(yīng)廠商產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良、工藝有先進(jìn)性、廠家具備一定規(guī)模,屬于同行業(yè)一流企業(yè)。上述工作應(yīng)在202月8日前全部完成。
酒店項目計劃于2013年12月30日前竣工驗收交付使用,除甲方調(diào)整招投標(biāo)進(jìn)度外,乙方提供的全過程造價咨詢服務(wù)應(yīng)滿足上述招標(biāo)、施工、竣工計劃要求。
5.1、綜合計劃的實施。
乙方已充分了解甲方內(nèi)部編制的綜合計劃內(nèi)容,對綜合計劃中涉及本合同約定中乙方提供的服務(wù)內(nèi)容,乙方將采取有效措施予以實現(xiàn),確保綜合計劃的實施。在綜合計劃實施過程中,甲乙雙方要共同努力及時協(xié)商,計劃時間可能有局部調(diào)整,但綜合計劃的總體目標(biāo)必須確保實現(xiàn)。
5.2、咨詢服務(wù)工作組織及保證措施。
針對酒店項目招標(biāo)內(nèi)容繁多、工作量大、時間緊等特點,乙方有充分準(zhǔn)備,將安排足夠的人力、物力予以支撐,自本合同簽訂之日起至2013年5月30日期間將安排不少于15人的專業(yè)團隊專職從事本項目造價咨詢服務(wù)工作,公司領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥,土建、機電專業(yè)負(fù)責(zé)人業(yè)務(wù)管理水平符合要求,專業(yè)技術(shù)人員精干。乙方特此承諾從管理和人員組織上確保按時保質(zhì)完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。
6.1、本合同服務(wù)期限:本合同簽訂之日起至本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。
6.2、本合同項下造價咨詢服務(wù)費用為:本合同全過程造價咨詢服務(wù)費用按建筑面積85647平方米和每平米元進(jìn)行測算為元,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商最終確定本項目咨詢服務(wù)費用固定總額(即本合同總價)為整。
6.3、乙方咨詢服務(wù)費用組成明細(xì)如下:
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十
甲方(委托人): 某某建筑公司
聯(lián)系地址:
乙方(居間人):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t,達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托,負(fù)責(zé)就**省***工程項目(以下稱該工程項目),引薦甲方和該項目的建設(shè)單位直接洽談,向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息,并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項目的專業(yè)承包施工合同。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與建設(shè)單位未簽訂書面的工程施工合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方提供的聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項未完成。
二、乙方的義務(wù)
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實,乙方無權(quán)取得居間報酬,并同意向甲方支付違約金壹百萬元。
3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單,業(yè)主提供的各種材料單價,必須完全能夠成為甲方與建設(shè)單位所簽訂施工合同的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項,無權(quán)取得居間報酬,并且賠償甲方因此而遭受的損失。
4、乙方應(yīng)保證該工程項目真實可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全,并能夠正常施工。否則,視為乙方提供信息不真實,按照本合同第二條第2款執(zhí)行。
5、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間,應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠
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實義務(wù)。如果能夠達(dá)成施工合同,那么在甲方的工程施工過程中,乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建設(shè)單位的關(guān)系。
6、乙方領(lǐng)取本合同報酬時,須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票,相關(guān)的所得稅由乙方自承擔(dān)。
三、甲方義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。
2、如果居間成功,則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),與乙方無關(guān)。
3、如果居間成功,則甲方應(yīng)按本合同約定,向乙方支付居間報酬。如果未及時支付,則按未按時支付金額的1%向乙方承擔(dān)違約金。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間費用為工程施工合同金額的**%。
2、居間成功后,在甲方正常施工的一個月內(nèi),應(yīng)向乙方支付***元整;在正常施工的兩個月內(nèi),應(yīng)支付***;剩余施工合同金額從正常施工的第三個月開始,根據(jù)甲方每月取得的驗工計價款,按***%的比例支付;竣工結(jié)算完畢,甲方取得全部工程款后五日內(nèi)全部結(jié)清。
3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。
五、居間費用的承擔(dān)
居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項,乙方同意全部自行承擔(dān)居間活動費用(或甲方同意承擔(dān)**差*等**費用)。
六、保密事項
1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為,否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報酬。
3、乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)向甲支支付 元違約金;如果違約金不足以補償甲因此而遭受的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
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七、合同終止
1、本合同簽字生效后,如果至 年 月 日,乙方仍未完成居間任務(wù)的,本合同自動終止。
2、如果居間成功,本合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時,本合同終止。
八、爭議解決方式
如發(fā)生合同爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。
九、其他事項
1、乙方不得將本合同委托事項進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
2、本合同一式貳份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后生效。
合同簽訂地:
合同簽訂日:
甲方:(蓋章):
乙方(蓋章):
法定代表人或委托代理人:
法定代表人或委托代理人:
委托方(單位或個人): (以下簡稱甲方)?
受托方(單位或個人): (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和居間合同的有關(guān)規(guī)定,本著遵循自愿、公平、誠信和互利互惠的原則,經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達(dá)成一致,特簽訂協(xié)議如下:
第一條 工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點:
3
4、承包內(nèi)容:按施工圖紙與設(shè)計變更內(nèi)容的全部土建工程、給、排水、消防、電氣安裝工程(但不含太陽能設(shè)施)。
5、結(jié)構(gòu)形式:
6、建筑面積:約萬平方米
第二條 工程造價:
第三條 施工工期:
第四條 乙方受甲方的口頭委托,經(jīng)乙方的.跟蹤、溝通、協(xié)商,促成本項目使甲方與發(fā)包方達(dá)成簽訂施工合同和進(jìn)場施工目的。進(jìn)場后的施工實施由甲方自行負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
第五條 傭金的比例、數(shù)額、支付時間和方法
元/m2)
2、傭金的數(shù)額:約人民幣,以最約結(jié)算按傭金比例計算為準(zhǔn)。
3、傭金的支付時間:為分次支付。待甲方與發(fā)包方簽訂施工合同雙方簽字蓋章的當(dāng)日,甲方向乙方表示性的支付 元,作為雙方合作的誠信金,但乙方辦理借款手續(xù);如甲方不能按施工承包合同約定的時間如期進(jìn)場施工,乙方無條件退還該誠信金;如甲方不能履行施工承包合同約定的義務(wù)如期進(jìn)場實施,該誠信金不得退還。以后按甲方每次完成的建筑面積平方米,甲方在發(fā)包方撥款后的次日一次性按比例支付給乙方(同時減去誠信金)。
4、傭金的支付方法:每次付款時,甲方須一次性用現(xiàn)金交入乙方手中或轉(zhuǎn)入乙方指定銀行帳戶。
第六條 本合同簽訂后,甲方必須按照本合同執(zhí)行,如果甲方將本工程項目再與他人聯(lián)合承包或分包、再更換其他人,本合同繼續(xù)生效。
第七條 待甲方進(jìn)場施工實施后,甲方與發(fā)包方或其他人發(fā)生任何糾紛與乙方無關(guān),乙方不承擔(dān)任何損失與責(zé)任。
第八條 該工程項目是乙方為甲方提供的居間服務(wù),如甲方未經(jīng)乙方許可,采用不正當(dāng)手段承包,將工程轉(zhuǎn)讓或更換他人,而不支付乙方傭金或未及時支付乙方傭金的,以上情況視甲方違約;甲方必須承擔(dān)違約金,該違約金計算方法為該傭金總額的百分之 ,并及時支付給乙方,否則視為再次違約,再次違約按傭金總額的百分之 計算收取再次違約金。
第九條 若甲方不按時或拒不支付本合同所約定的傭金費用給乙方時,乙方有權(quán)到施工現(xiàn)場運走甲方的材料或機械設(shè)備,折價變賣收回傭金。乙方還可以在施工合同履行地向人民法院提起訴訟,收回該傭金。
第十條 本居間協(xié)議書,甲方單位委托代理人簽字蓋公章、乙方單位簽字蓋拇指印后生效;如甲方與發(fā)包方不能達(dá)成一致,未簽訂施工承包合同和進(jìn)場實施,本居間協(xié)議書自動作廢,乙方不得向甲方收取任何費用。甲方與發(fā)包方簽訂施工合同進(jìn)場實施后,待甲方將乙方的傭金結(jié)算付清后終止。
第十一條 本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
第十二條 訂立地點:
以上未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方委托代表人: 乙方委托代表人: 現(xiàn)有單位或個人住址:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
訂立日期: 年 月
現(xiàn)有單位或個人住址:?
身份證號碼:?
聯(lián)系電話:?
日訂立日期:
年 月
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十一
7.1本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付合同總價的5%作為預(yù)付款;
7.8酒店項目竣工驗收后六個月,并乙方配合甲方與施工單位完成全部竣工結(jié)算,甲方向乙方支付造價咨詢服務(wù)費總額的7%;甲方在付款前7日內(nèi),乙方向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。
第八條甲方權(quán)利與義務(wù)
8.1甲方對本合同履行中的重大問題享有決定權(quán)。
8.2甲方提供造價咨詢服務(wù)所需的設(shè)計圖紙、總承包施工協(xié)議、綜合計劃等相關(guān)資料。
8.3監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量,審查乙方提供的咨詢成果。乙方未按合同約定執(zhí)行,或咨詢成果質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。
8.4甲方有權(quán)查閱、使用乙方的各階段的造價咨詢服務(wù)成果。甲方有權(quán)對乙方的造價咨詢服務(wù)成果提出質(zhì)疑,并要求其給予解答。
8.5乙方人員不能滿足咨詢服務(wù)的進(jìn)度和質(zhì)量要求時,甲方有權(quán)要求乙方增加人員;有權(quán)要求乙方咨詢服務(wù)人員參與工程現(xiàn)場計量,乙方應(yīng)積極配合。
8.6甲方應(yīng)及時將相關(guān)資料和具體要求移交和通知乙方。
8.8甲方按照合同約定按時向乙方支付費用。
8.9采取保密措施遵守保密約定。
第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)
9.1有權(quán)要求甲方提供完成咨詢服務(wù)工作所必須的各種資料、圖紙、紀(jì)要等文件。
9.2有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)調(diào)乙方與施工承包商、設(shè)計方、監(jiān)理方以及甲方內(nèi)部各部門的工作關(guān)系。
9.3乙方按合同約定完成甲方委托的造價咨詢服務(wù)工作,保證服務(wù)質(zhì)量。
9.4乙方在造價咨詢服務(wù)過程中遇有疑問,應(yīng)及時以書面形式與甲方人員溝通,因擅自理解造成的后果由乙方承擔(dān)。
9.5乙方應(yīng)為本合同的履行組織造價咨詢團隊,配備全職造價咨詢?nèi)藛T(造價咨詢團隊詳見附件)。
9.6乙方授權(quán)本項目總負(fù)責(zé)人處理與本工程項目有關(guān)的業(yè)務(wù),代表乙方簽署相關(guān)文件。
9.7乙方應(yīng)認(rèn)真清點并保管好甲方提供的造價資料。
9.8乙方對提供的咨詢成果(包括書面及電子文件)的真實性、準(zhǔn)確性、合理性、合法性負(fù)責(zé),且做到文本資料條理清晰。所有重要文件,諸如成本預(yù)算、招標(biāo)報告書、工程量清單、分期結(jié)算單和最終結(jié)算書均由乙方總負(fù)責(zé)人審閱確認(rèn)。
9.9對甲方提出有關(guān)造價咨詢服務(wù)成果疑問,有義務(wù)給予甲方及時、細(xì)致、合理的解答。
9.10遵守協(xié)議之保密要求,并采取相應(yīng)的保密措施以防泄露造價咨詢服務(wù)成果。如標(biāo)底泄露給第三方,乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟、法律責(zé)任。
第十條違約責(zé)任
10.1、本合同自簽訂之日起,甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。
10.2、甲方應(yīng)按合同約定支付造價咨詢服務(wù)費用,未按時支付造價咨詢服務(wù)費用的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
10.3、乙方應(yīng)按合同約定完成各項造價咨詢服務(wù),造價咨詢服務(wù)完成時間和造價咨詢服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失,賠償金額不超過造價咨詢服務(wù)費總額的50%。
10.4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議之保密要求,并采取相應(yīng)的保密措施以防泄露造價咨詢服務(wù)成果。乙方如未遵守保密義務(wù),擅自向第三方透露與本委托業(yè)務(wù)有關(guān)的信息,則視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
第十一條其他
11.1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
11.2、本合同于年1月16日在北京市豐臺區(qū)簽署。在本合同履行過程中,雙方出現(xiàn)爭議應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的雙方均可向本工程所在地人民法院提起訴訟。
11.3、除本合同約定外,《建設(shè)項目全過程造價咨詢規(guī)程》(ceca/gc4-2009)等國家及行業(yè)造價咨詢相關(guān)法規(guī)、規(guī)定視為本合同的組成部分。
11.4、甲方與總承包施工單位簽訂的《北京青龍湖國際會展酒店施工總承包協(xié)議書》、施工設(shè)計圖紙和甲方造價咨詢服務(wù)要求視為本合同組成部分。
11.5、甲方制定的《北京青龍湖國際會展酒店項目綜合計劃》視為本合同組成部分。
11.6、合同附件:
e.乙方營業(yè)執(zhí)照及造價咨詢資質(zhì)文件復(fù)印件
甲方:
乙方:
簽署日期:
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十二
________________(以下簡稱委托人)與___________________(以下簡稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、項目名稱:_________________。
2、服務(wù)類別:_________________。
三、下列文件均為本合同的組成部分:_________________。
四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)。
五、工程造價咨詢管理合同范本委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?BR> 六、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自____年_____月_____日開始實施,至____年_____月_____日終結(jié)。
七、本合同一式四份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)兩份。
委托人:_________________(蓋章)咨詢?nèi)耍篲________________(蓋章)。
法定代表人:_________________(簽字)法定代表人:_________________(簽字)。
委托代理人:_________________(簽字)委托代理人:_________________(簽字)。
住所:_________________住所:_________________。
____年_____月_____日____年_____月_____日。
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十三
乙?方:____________________________。
以________?公司(總部設(shè)于________?)為一方?,?甲﹑乙方代表通過友好協(xié)商于________?年____?月____?日簽訂本合同?。
第一條?總?則。
1.甲方負(fù)責(zé)實施本工程?,?乙方公司負(fù)責(zé)為本工程提供勞務(wù)?。
2.本合同自簽字之日起生效?,?直至雙方間全部遺留問題?,?包括財務(wù)問題處理完畢之日止?。
第二條?人?員。
1.乙方公司應(yīng)按本合同附件一“提供勞務(wù)明細(xì)表”和附件二中商定的工程﹑人數(shù)﹑技術(shù)條件﹑派遣日期和工作期限?,?為本工程派出其授權(quán)代表﹑各類技術(shù)人員﹑工人﹑管理和服務(wù)人員(以下簡稱“人員”)?。
2.附件一和二為本合同的組成部分?,?其內(nèi)容在本合同簽字生效后一般不得變更?。在特殊情況下雇主要求變更時?,?經(jīng)乙方公司同意應(yīng)按下述規(guī)定辦理:
(1)人員離境之前如需變更時?,?甲方應(yīng)將變更內(nèi)容提前一個月書面通知乙方?,?如甲方變更計劃未能及時通知乙方公司?,?而乙方公司已按計劃集中人員和訂購機票?,?甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)因此造成的損失?。
(2)人員工作期限期滿之前?,?如需終止雇傭?,?甲方應(yīng)在終止雇傭之日前____?個月書面通知乙方?。
(3)人員工作期限如需延長?,?甲方應(yīng)在期滿之前____?個月書面通知乙方?。
3.乙方授權(quán)代表負(fù)責(zé)組織人員在工地履行本合同規(guī)定的中國公司的義務(wù)?,?并負(fù)責(zé)管理人員的內(nèi)部事務(wù)?。
第三條?簽證和其他證件。
1.乙方應(yīng)按中國政府的有關(guān)規(guī)定辦理人員出入中國國境的一切必要手續(xù)?,?并承擔(dān)其費用?。
2.甲方應(yīng)按項目所在國政府的有關(guān)規(guī)定辦理人員出入項目所在國及居留﹑工作許可證﹑機動車駕駛執(zhí)照等必要手續(xù)?,?并承擔(dān)費用?。
甲方為人員辦理上述手續(xù)?,?應(yīng)向乙方具體明確提出由乙方提供的全部必要的證件?,?如因甲方的要求不明確而引起證件不足致使人員不能入境或無法獲得居留和工作許可證?,?則乙方不負(fù)責(zé)任?。
3.如果甲方未能為人員獲得在項目所在國的居留﹑工作許可證和機動車駕駛執(zhí)照等?,?而使人員無法進(jìn)行工作?,?應(yīng)付給人員在此期間的合同工資?。如人員因此被迫返國時?,?甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)人員的回程旅費?,?并支付每人____個月合同工資的賠償費?。
乙方公司沒有按甲方要求提供全部必要的證件?,?從而使甲方無法為人員辦理在項目所在國的居留和工作許可證等使人員無法工作或被迫返回中國?,?人員工資﹑回程旅費等由乙方公司負(fù)擔(dān)?。
4.乙方公司應(yīng)按本合同附件一和二將人員的姓名﹑出生地和日期﹑職稱﹑護照號碼﹑發(fā)照日期和單位﹑出發(fā)日期通知甲方或甲方在項目所在國的授權(quán)代表?。甲方應(yīng)在接到乙方公司的通知后即向項目所在國政府辦理申請入境的必要手續(xù)?,?并通知乙方公司?。同時甲方應(yīng)通過項目所在國有關(guān)機構(gòu)通知該國駐華使館?,?以便辦理入境簽證?。
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十四
委托方:
受托方:
根據(jù)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,(以下簡稱“委托方”)和(以下簡稱“受托方”)雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就委托方委托受托方進(jìn)行委托方項目工程造價咨詢事宜,達(dá)成如下協(xié)議,簽訂本合同,以資雙方共同遵守。
1.委托的范圍和內(nèi)容
工程量清單、控制價、結(jié)算編制審核等造價咨詢,工程監(jiān)理、跟蹤審計、可行性研究等服務(wù)。
2.成果要求
2.1.提交成果的內(nèi)容:
成果文件必須符合:
1.符合合同協(xié)議書的規(guī)定;
2.符合造價主管部門發(fā)布的有關(guān)計價規(guī)定;
3.建設(shè)項目全過程造價管理咨詢工作規(guī)程cecagc4-;
4.建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)程ceca/gc3-等等相關(guān)規(guī)定;
5.監(jiān)理規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-;
3.質(zhì)量控制
受托方在接受、完成委托方的委托工作過程中,應(yīng)建立嚴(yán)格的內(nèi)部質(zhì)量控制體系,確保咨詢成果的準(zhǔn)確。
委托方將不定期對受托方的質(zhì)量控制體系、架構(gòu)提出合理化建議,受托方須充分、及時整改。
4.計價與支付
4.1計價
委托方在受托方正式提供咨詢服務(wù)結(jié)論時依據(jù)省物價局有關(guān)工程造價咨詢服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),按工程總造價的‰(_______元包干)用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式付清全部咨詢服務(wù)費,并在合同簽訂生效之時預(yù)付__________元,結(jié)算時多退少補。
4.2.支付
受托方向委托方提交的服務(wù)、工作成果文件經(jīng)委托方驗收合格并書面確認(rèn)后10工作日內(nèi),委托方向受托方一次性支付,該次咨詢服務(wù)涉及的咨詢服務(wù)之全部服務(wù)費。
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建設(shè)工程服務(wù)方案篇十五
咨詢單位名稱(乙方):***有限公司
一、甲方委托乙方為以下項目提供建設(shè)工程造價咨詢服務(wù):
1、項目名稱:楓水灣二期楓林園配套工程
2、項目地點:北辰區(qū)西堤頭鎮(zhèn)東堤頭村商貿(mào)城
二、乙方同意按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)以下議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程全過程造價咨詢服務(wù)業(yè)務(wù):
(一)委托范圍:
1、項目紅線范圍內(nèi)的配套工程結(jié)算件的編制及審核工作;
2、項目紅線范圍內(nèi)的配套工程的簽證變更的編制及審核工作;
3、項目施工過程中的工程量審核,施工單位月進(jìn)度產(chǎn)值完成審核。
(二)服務(wù)期限:1年。自*月*日至20*月*日止,服務(wù)期滿后如甲方還需要乙方提供咨詢服務(wù),其咨詢服務(wù)費由雙方另行增加。
三、乙方的義務(wù)
1、向甲方提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料.
2、乙方在履行本合同期間,向甲方提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。
1)“正常服務(wù)”是指雙方在合同中約定的工程造價咨詢工作;
2)“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外,經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù);
3)“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”,但根據(jù)合同第七項第一款、
第九項第二、四款的規(guī)定,乙方應(yīng)增加的額外工作量。
3、在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi),不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。
四、甲方的義務(wù)
1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào),為乙方工作提供外部條件。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起5日內(nèi),免費向乙方提供與本項目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。
3、甲方應(yīng)在5日內(nèi)對乙方書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。乙方要求第三人提供有關(guān)資料時,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。
4、甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表,負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。
五、乙方的權(quán)利
甲方在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi),授予乙方以下權(quán)利:
1、乙方在咨詢過程中,如甲方提供的資料不明確時可向甲方提出書面報告。
2、乙方在咨詢過程中,負(fù)責(zé)對甲方指定第三方范圍內(nèi)的造價內(nèi)容提出專業(yè)指導(dǎo)及相關(guān)數(shù)據(jù)服務(wù)。
六、甲方的權(quán)利
1、甲方有權(quán)向乙方詢問工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。
2、甲方有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。
3、當(dāng)甲方認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé),或與第三人串通給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員,直至終止合同。
七、乙方的責(zé)任
1、乙方的責(zé)任期即建設(shè)工程造價咨詢合同有效期。如因非乙方的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期并增加相應(yīng)費用。
2、乙方對甲方或甲方分包的第三方所提出的問題不能及時核對或答復(fù),導(dǎo)致合同不能全部或部分履行的乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
八、甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價咨詢合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、甲方應(yīng)在合同簽訂后及時給乙方提供相關(guān)書面材料以保證造價服務(wù)的正常進(jìn)行。
3、甲方應(yīng)按合同約定的付款給予乙方相應(yīng)比例的付款。
九、合同生效、變更與終止
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、由于甲方或第三人的原因使乙方工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間,則乙方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知甲方。由此增加的工作量視為額外服務(wù),完成建設(shè)工程造價咨詢工作的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長,并得到額外的酬金。
3、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時,則應(yīng)當(dāng)在3日前通知對方;因變更或解除合同使一方遭受損失的,就由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
4、乙方由于非自身原因暫?;蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù),由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)視為額外服務(wù),有權(quán)得到額外的時間和酬金。
5、變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,新的協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。
十、造價咨詢業(yè)務(wù)的酬金
(一)本工程乙方按配套工程全過程提供造價咨詢服務(wù)及計取咨詢服務(wù)費;
(二)楓水灣二期配套工程咨詢服務(wù)費計取標(biāo)準(zhǔn):配套工程全過程造價服務(wù)費按2.5元/m2計取,合同總價款:****元,大寫:*****整。
(三)咨詢服務(wù)費的支付方式:
1、合同簽訂后5個工作日內(nèi),由甲方一次性支付乙方該單項工程咨詢服務(wù)費的40%。
2、合同范圍內(nèi)配套工程完工后5個工作日內(nèi),由甲方一次性支付乙方該單項工程咨詢服務(wù)費的50%。
3、合同范圍內(nèi)配套工程竣工結(jié)算完成后5個工作日內(nèi),由甲方一次性支付乙方剩余10%咨詢服務(wù)費。
十一、其他
1、因建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的需要,乙方在合同約定外的外出考察,經(jīng)甲方同意,其所需費用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方如需外聘專家協(xié)助,在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由乙方承擔(dān);在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)甲方認(rèn)可其費用由甲方承擔(dān)。
3、未經(jīng)對方的書面同意,各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
4、除甲方書面同意外,乙方及咨詢專業(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關(guān)的任何報酬。
5、乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方利益相沖突的任何活動。
6、未經(jīng)甲方許可,乙方不得私自與第三方(總包方)對本工程進(jìn)行合同范圍內(nèi)的溝通商議。
十二、合同爭議的解決
建設(shè)工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議,甲方與乙方應(yīng)及時協(xié)商解決;如未能達(dá)成一致,可提交有關(guān)主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第1種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向河西區(qū)人民法院起訴。
十三、本合同一式四份,具有同等法律效力,甲方二份,乙方二份。
以下無正文
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
法定代表人:(蓋章)法定代表人:(蓋章)
日期:年月日日期:年月日
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建設(shè)工程服務(wù)方案篇十六
我公司為保證在施工完成后達(dá)到建設(shè)單位對本工程的質(zhì)量、工程回訪、保修等方面的要求,最大限度的滿足建設(shè)單位的要求,我公司就本工程質(zhì)量保修向建設(shè)單位做出如下承諾:
1.1保修服務(wù)范圍。
1)保修的內(nèi)容按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《工程施工總承包合同》、《工程質(zhì)量保修書》中的規(guī)定執(zhí)行。
2)對于工程承包范圍內(nèi)的施工項目,自工程竣工驗收合格之日起進(jìn)入工程質(zhì)量保修階段。在保修階段,凡因工程不符合規(guī)程、規(guī)范和工程合同規(guī)定所造成的工程實體損壞,我公司將無條件進(jìn)行保修。
3)由于工程設(shè)計、社會人為因素、或因甲供主材質(zhì)量問題等原因造成工程缺陷,或已超出工程質(zhì)量保修期限的問題,我公司按照業(yè)主認(rèn)可的工程技術(shù)維修方案及費用進(jìn)行修復(fù)處理。
4)因不可抗力,包括地震、洪水、50年以上一遇大風(fēng)等原因?qū)こ淘斐傻钠茐?,與業(yè)主協(xié)商后確定修復(fù)辦法,并按照相關(guān)規(guī)定確定施工單位與建設(shè)單位的承擔(dān)范圍。
1.2保修期限。
1.根據(jù)工程性質(zhì)并嚴(yán)格遵守工程施工合同及保修書中的規(guī)定,確定工程質(zhì)量保修期限,并根據(jù)工程《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中規(guī)定執(zhí)行。
1)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文體規(guī)定的該工程的合理使用50年。
2)屋面防水工程,有防水要求的房間和外墻有防滲漏,為5年。
3)電氣系統(tǒng),給排水管道,設(shè)備安裝為2年。
4)裝修工程為2年。
1)我單位對所提供的產(chǎn)品及施工自投入使用之日起,嚴(yán)格按照工程總承包合同有關(guān)保修的條款執(zhí)行。
2)嚴(yán)格貫徹公司的質(zhì)量方針,本著客戶至上的原則,服務(wù)熱情,周到,隨叫隨到。
3)建立回訪制,進(jìn)行定期、不定期回訪,每年內(nèi)工程回訪不少于五次,認(rèn)真聽取建設(shè)單位意見,并形成回訪記錄。
4)建立維修工程專班專人負(fù)責(zé)制,由公司工程部、技術(shù)部派人負(fù)責(zé)。
5)按照工程維修事件的緊急程度確定事故處理辦法,并做到以下幾點:
a、在保修期內(nèi),成品一旦出現(xiàn)問題,我公司免費提供所需的工作人員和材料進(jìn)行維修。承諾接到業(yè)主的維修通知后24天內(nèi)進(jìn)入處理,并針對現(xiàn)場破壞程度制定相關(guān)處理方案,得到業(yè)主同意后,對工程進(jìn)行維護修復(fù)工作。
b、我公司在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)對成品進(jìn)行日常一般性的定期維修保養(yǎng),同時提供日夜24小時隨傳隨到的緊急維修服務(wù)。
c、在收到緊急事故招喚時,我公司在正常工作時間于4小時之內(nèi)到場進(jìn)行搶修工作。在非工作時間于6小時之內(nèi)到場進(jìn)行搶修工作。
6)工程保修原則及計劃:
a、工程保修原則。
1.在保修期間,我方將依據(jù)工程合同,本著“對用戶服務(wù),向業(yè)主負(fù)責(zé),讓用戶滿意”的認(rèn)真態(tài)度,以有效的制度及措施作保證,以優(yōu)質(zhì)迅速的'維修服務(wù)維護用戶利益。
2.在保修期內(nèi)由于本身質(zhì)量原因造成的任何損傷和損壞,我公司將對有缺陷的部位進(jìn)行無償修理與更換,并承擔(dān)由此而引起對建設(shè)單位的直接損失。
b、工程保修回訪計劃。
1.交工后三個月即進(jìn)行工程回訪,一年內(nèi)再不定期回訪二次,滿一年再進(jìn)行三次回訪,并對存在的問題形成文字記錄,制定方案,并進(jìn)行徹底的整改。
2.回訪期間對存在的任何質(zhì)量問題進(jìn)行整改,本著客戶至人,服務(wù)熱情的原則,及時對工程存在質(zhì)量問題進(jìn)行整改,直至業(yè)主滿意。
3.落實保修期內(nèi)和售后服務(wù)措施:每3個月進(jìn)行質(zhì)量回訪,最終形成回訪記錄,做到及時的解決問題。
綜上所述,我公司鄭重承諾,在工程質(zhì)量保修階段,我單位將本著用戶至上的原則,讓業(yè)主滿意??蛻舻臐M意和支持,將是我單位的生存源泉之水,在工程施工、質(zhì)量保修階段,我單位將始終如一的為業(yè)主服務(wù)。
公司名稱:
____年___月___日。
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十七
委托人: (以下簡稱甲方) 居間人: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定精神,結(jié)合目前建筑市場中介的一般做法,就甲方擬施工承包 項目工程委托乙方進(jìn)行居間服務(wù)一事,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,形成下列合同,供甲乙雙方共同遵守:
第一條:委托事項及具體要求
1、委托事項:甲方以直接承包施工以上項目。
2、具體要求:為甲方爭取較好的合同環(huán)境。
第二條:居間服務(wù)期限
從工程項目跟蹤至合同簽訂。
第三條:報酬及支付方式
1、甲方與總包方簽訂該項工程的承包合同后乙方中介服務(wù)完成,甲方應(yīng)付給乙方簽約合同中金額的2.5%(稅后)報酬。
2、支付方式:建設(shè)單位第二次撥款至工程總造價35%時,甲方三日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費。
第四條:乙方在居間服務(wù)期間發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。
第五條:合同爭議人解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方均可向人民法院提起訴訟。
第六條:其它約定事項
1、未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議;
2、如有其它工程項目合作另簽合同。
第七條:合同的生效與中止
2、如乙方未能使甲方未能簽訂施工合同,本合同自動失效。
委托人:南通啟益建設(shè)集團有限公司(甲方)
委托代理人:
電話:
日期:
居間人: (乙方)
電話:
日期:
甲方(委托方):
地址:
法人代表:
乙方(中介方):
身份證號:
上述甲方(委托方)委托乙方(中介方)協(xié)助甲方為其 進(jìn)行承包建筑工程,達(dá)成居間合同如下:
一、居間事項:
承包建筑工程:乙方協(xié)助甲方取得位于項目的工程施工權(quán)。
二、居間任務(wù):
乙方為上述項目,向甲方提供信息、推介服務(wù),負(fù)責(zé)就 工程項目(以下稱該工程項目),引薦甲方和該項目的開發(fā)單位直接洽談,并利用自身的社會資源關(guān)系開展協(xié)調(diào)工作,以最終促成甲方與 開發(fā)商《 》簽訂該工程 項目的專業(yè)承包施工合同、促成甲方取得工程施工權(quán)視為居間成功。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第426條關(guān)于“居間人促成合同簽訂成功,委托人應(yīng)當(dāng)按約定支付報酬”的規(guī)定,甲方依法完成簽訂該工程承包項目合同,甲方同意按如下方式支付居間費:
1、當(dāng)乙方協(xié)助甲方,促成甲方與
程項目的專業(yè)承包施工合同,甲方愿意支付乙方人民幣 萬元(稅后)居間費;
2、付款時間:在乙方的促成下甲方與簽訂正式施工合同視為居間成功,甲方同時支付居間費 萬元人民幣,剩余的居間費用 。
3、付款方式:甲方須以轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方費用,甲方通過銀行轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶上(乙方指定帳戶為: 行 戶名:),其他方式支付或沒有轉(zhuǎn)入乙方指定的帳戶無效。
三、甲方責(zé)任和承諾:
本居間合同生效后為不可撤消、不可更改、無條件保證兌現(xiàn)。與 甲方的其他相關(guān)承諾和居間不相抵觸,獨立執(zhí)行,是甲方全體董事會 成員—致的、真實的`意思表示,不因公司股權(quán)或法人等變更影響,始 終有效。
乙方促成甲方和 何理由單方面終止與乙方的居間(委托)關(guān)系,不得私自或另行委托 其它代理人、居間方與乙方介紹的該工程發(fā)包人進(jìn)行工程承包相關(guān)事項;如有上述情況發(fā)生,視為乙方完成代理委托,甲方同意無條件支付乙方中介費人民幣 萬元整(稅后),作為對乙方的補償;并同 意對此補償費放棄所有法律權(quán)利及話語權(quán)。
觸該工程施工,皆視為乙方的中介行為成功,甲方同意無條件支付 乙方中介費人民幣 萬元正(稅后),作為對乙方的補償;并同意 對此補償費放棄所有法律權(quán)利及話語權(quán)。
四、甲、乙雙方對本合同有保密的義務(wù),任何一方以任何形式泄露本合同內(nèi)容,由泄密方承擔(dān)一切后果。
五、本合同—式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
六、有關(guān)本合同或在執(zhí)行本合同中發(fā)生的一切爭執(zhí),雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟解決。
七、甲方是指包括但不限于甲方自身、甲方的分公司、子公司、甲方絕對或相對控股的公司、甲方的股東或者甲方股東所投資的公司 等。
甲方: 乙方:
法人代表簽章: 簽名:
日期: 日期:
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十八
承包方(乙方):_______。
裝飾工程施工責(zé)任合同書為明確雙方在施工過程中的`權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),經(jīng)雙方共同協(xié)商,簽訂如下條例:
一、工程地址:
二、工程概況:玻璃雨棚及其它部位的型材。
三、人工費項目及價格:材料及人工費單價為每個雨棚20元,具體數(shù)量以現(xiàn)場項目經(jīng)理審核為準(zhǔn)。
四、材料:雨棚玻璃為55鋼化加膠玻璃,收口為中性結(jié)構(gòu)膠。
五、承包方式:包工包料,施工工具乙方自備,必須齊全有效。
六、付款方式:簽訂合同后支付訂金20元??⒐ず细窈笾Ц度?。
七、工程驗收與保修雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:
1、材料進(jìn)場后的材料驗收;
2、基層驗收;
3、飾面驗收;
4、細(xì)節(jié)驗收及修補。
八、本合同一式兩份,自雙方簽訂之日起生效。根據(jù)合同約定的施工期限,乙方承包的工程自驗收合格之日起,視為甲乙雙方解除承包關(guān)系,本合同自動失效。
甲方簽字:_______。
乙方簽字:_______。
日期:_______
建設(shè)工程服務(wù)方案篇十九
委托單位名稱(甲方):
咨詢單位名稱(乙方):
甲方茲有____市建設(shè)國家園林城市綠化工程一標(biāo)段委托乙方為期編制該工程投標(biāo)報價的商務(wù)標(biāo),為明確雙方權(quán)利、義務(wù)、特議定如下條款,以資共同遵守。
一、委托的范圍:
二、甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。
1、負(fù)責(zé)提供下列資料:
(1)相關(guān)圖紙及補充圖紙等;。
(2)招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑;。
(3)按合同元寶及時足額付給乙方咨詢服務(wù)。
三、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。
1、根據(jù)甲方提供的有效資料等,遵循實事求是、客觀公正的原則開展工程造價服務(wù),以維護雙方的合法。
2、對所出具的.咨詢結(jié)論真實性負(fù)責(zé),且其準(zhǔn)確率應(yīng)保證在正常允許范圍內(nèi)。
3、負(fù)責(zé)與有關(guān)各方進(jìn)行聯(lián)系、核對和解釋。
4、保守機密,不得擅自與有利害的人員接觸或透露有關(guān)情況。
5、不得遺失甲方認(rèn)為必須返還的資料。
6、在約定的時間內(nèi)完成任務(wù),按合同規(guī)定收取咨詢服務(wù)費。
四、合同實施期限:
甲方負(fù)責(zé)在20____年11月10日前提供全部資料,乙方負(fù)責(zé)在20____年11月26日前完成咨詢業(yè)務(wù)。如因資料不齊或甲方其它原因影響的時間則順延。
五、收費標(biāo)準(zhǔn)及付款方式:
甲方在乙方正式提供咨詢依據(jù)省物價局工程造價咨詢服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),按該工程控制價的千分之二計取咨詢服務(wù)費,并以轉(zhuǎn)賬的形式一次性支付。
六、違約責(zé)任:
因違約所造成的一切損失由違約方負(fù)責(zé),且賠償金額不少于咨詢服務(wù)費的20%(不少于10%,不高于60%)。
七、爭議的解決辦法:
本合同發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,甲、乙雙方同意提起訴訟(仲裁)。
八、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,本合同自簽訂之日想生效,至合同內(nèi)容履行完畢,款項付清之日終止。
九、其他需要說明的事項:無。
十、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
委托方法人代表:
甲方法定代表人:
____年____月____日。
受托方法人代表:
乙方法定代表人:
____年____月____日。