合同的簽署是雙方達成一致的法律行為，具有強制執(zhí)行的效力。編寫合同時，應當小心謹慎，避免遺漏重要的內容。合同的履行有助于維護交易雙方的關系和形象。
農產品包銷合同書篇一
一、商品房包銷行為的法律分析
商品房包銷作為房地產市場中的一種新的經濟行為，從法律理論的角度進行分析研究，對其概念、性質、法律特點、法律關系等進行界定，對于制定相關的法律規(guī)定、依法進行調整具有重要意義。
商品房包銷作為一種新類型促銷方式，在我國大陸司法理論和實踐部門中對其的認識不同，表述亦不同。
1.認為：房屋包銷，是開發(fā)商與包銷商之間就特定商品房的銷售，約定結算的基價，包銷商在一定的期限內享有某些銷售代理權利，并保證在約定的期限屆滿買入剩余房屋的一種合同。（注：李景華：《房屋包銷行為探析》，載于《上海審判實踐》第6期。）
2.認為：商品房包銷，是指房地產開發(fā)商與包銷商之間就特定商品房的銷售進行協(xié)商，由包銷商以一定的價格條件和付款條件，在規(guī)定的期限內向開發(fā)商買入全部商品房的一種商業(yè)經營行為。（注：王家德：《試論商品房包銷行為的若干法律問題》，載于《上海審判實踐》第2期。）
筆者認為：商品房包銷是包銷商與開發(fā)商之間構成的一種特殊的承包銷售商品房的行為，是包銷商以開發(fā)商的名義或同時以自己作為包銷商的名義，在約定的包銷期限內對外承包銷售開發(fā)商的一定數(shù)量的商品房，并按約定支付包銷價款，獲取銷售差價利益；包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完的商品房的行為。
上述商品房包銷概念的主要含義是：
（1）商品房包銷是一種特殊的承包銷售商品房的行為?！鞍N是指一個企業(yè)根據(jù)一定條件收另一企業(yè)的全部或部分產品，是對外貿易經營方式之一。出口商將一種或一類商品在一定時期內對一定地區(qū)的出口，交給外國商人承包銷售的一種經營方式?！保ㄗⅲ阂姟掇o?！?9版縮影本：第329頁。）這種包銷方式被引入證券發(fā)行市場后產生了證券包銷，即由證券承銷商認購發(fā)行公司的全部證券或部分證券，然后再向社會推銷，承銷商獲取包銷中的差價利益，同時承擔推銷不出去的風險。商品房包銷實際上將上述經營方式移植于房地產市場之中。由于不動產的銷售有其主體條件限制，因此它是一種特殊的承包銷售，其特殊性就在于開發(fā)商有權預售或出售所建的商品房，包銷商必須以開發(fā)商的名義或同時以自己作為包銷商的名義進行包銷行為。
（2）在包銷期限內，包銷商根據(jù)包銷合同對商品房享有銷售權、賣價權和獲取包銷基價與實銷價之間差價的權利。即在包銷期限內，開發(fā)商將自己一定數(shù)量的商品房的預售權或出售權轉讓包銷商專營，取得一定的包銷價，把銷售價與包銷價的差價利益的風險同時轉移給包銷商。
（3）在包銷期限屆滿，包銷商如未將包銷的商品房全部售出，則按合同的約定付清全部包銷款，剩余的商品房則由包銷商承購。對于這部分剩余的包銷商品房，包銷商與開發(fā)商之間則由原來的包銷關系轉為買賣關系。
對行為性質的正確認定是法律規(guī)范調整的前提。商品房包銷作為一種經營方式，對其行為的屬性在司法界認識不一，茲分述如下：
代理說。在房地產案中，一些房產商認為商品房包銷是一種排他的獨家代理的行為。按照民法學的一般原理，代理是代理人在代理權范圍內，以被代理人的名義獨立與第三人為法律行為，由此產生的法律效果直接歸屬于被代理人的法律制度。（注：彭萬林主編：《民法學》，中國政法大學出版社1994年版，第112頁。）在商品房包銷中，開發(fā)商將商品房的全部或部分讓包銷商獨家代理銷售，在包銷中是以開發(fā)商的名義對外銷售，銷售商品房的法律后果由開發(fā)商對外負責。持代理說者認為，只不過包銷是一種獨家代理，只有包銷商享有商品房的代理銷售權。
買賣說。持這種觀點的認為，包銷行為是一種買賣行為，包銷商在從事商品房包銷的過程中，則不受開發(fā)商的名義及意愿限制而具有以下幾個特點：首先，包銷商對其所銷商品房的出售享有自由定價權。由包銷商商品房的實際狀況及市場行情自由定價，無需遵循開發(fā)商的意愿。其次，包銷商對其包銷商品房出售所得的溢價收入享有自由處分權。第三，開發(fā)商對包銷商的商品銷售行為不直接承擔民事法律責任。開發(fā)商只需對其與包銷商之間的包銷行為負責，而包銷商則應對其與客戶之間銷售合同所作出的履約承諾承擔民事法律責任。（注：王家德：《試論商品房包銷行為的若干法律問題》，載于《上海審判實踐》年第2期。）從民法理論來分析，買賣合同在實際上有兩種含義；其一，買賣合同是出賣人轉移財產所有權給買受人，買受人向出賣人支付價款的合同；其二，買賣合同是出賣人轉移其財產權（包括財產所有權，但除財產所有權外還有其它各種財產權）給買受人，買受人向出賣人支付價款的合同。一般認為，第一種含義的買賣合同，即轉移一定實物的財產所有權的合同為“實物買賣”；第二種含義的買賣合同，除實物買賣外，還包括“權利買賣”。（注：王家福主編：《民法債權》，法律出版在1991年版，第624頁。）依買賣說的理論，商品房包銷就是第二種含義上的買賣行為，即包括“權利買賣”和實物買賣。
兩合行為說（又稱混合行為）。持這種觀點的人認為，包銷行為既不是一種簡單的買賣行為，也不是一種純粹的民事代理行為。它是一種既同代理行為相似，又同買賣行為有聯(lián)系，集兩者于一體的新型的民事法律行為。一旦開發(fā)商依包銷合同將特定的商品交由包銷商處分后，自己對該商品房便喪失處分權。其一，包銷行為是附期限民事法律行為。開發(fā)商與包銷商在合同中特別約定包銷行為附有一定的期限，一旦期限屆滿，開發(fā)商與包銷商之間的代銷關系即行終止，同時發(fā)生以剩余房屋為交易標的買賣關系。其二，包銷行為是含有代理性質的行為。在包銷期限內，包銷商不能以自己的名義，而只能以開發(fā)商的名義對外銷售，其以開發(fā)商代理人的身份聯(lián)系客戶。商品房的出售方是開發(fā)商，購買方是客戶，包銷商以開發(fā)商代理人的身份出現(xiàn)，客戶與開發(fā)商之間構成買賣關系。其三，包銷行為又是一種以約定期滿后，所包銷的房屋仍未銷售告罄，包銷商應按約定的價款全部買入的行為。（注：李景華：《房屋包銷行為探析》，載于《上海審判實踐》年第6期。）依“兩合行為說”的觀點，商品房包銷行為作為一種兼容代理與買賣特征的新型民事法律行為，同時受到代理制度與買賣制度的調整。
商品房包銷行為――一種新的民事法律
行為，是隨著房地產市場的發(fā)展而產生的一個新的法律概念。筆者認為商品房包銷行為是一種形式上兼具代理行為和買賣行為特征的兩合行為，而實質上是一種特殊的附條件的買賣行為。
按照唯物辯證法的觀點，在分析一種事物的性質時，不僅要看到事物的表面現(xiàn)象，還要透過現(xiàn)象看本質?，F(xiàn)對商品房包銷行為作如下分析：
（1）從形式上看，包銷合同的內容分為兩個階段，第一階段即包銷期限內，包銷商對外推銷包銷房時是以開發(fā)商的名義，自己作為代理人與買受人為民事行為，訂立預售合同或出售合同的雙方直接權利人是開發(fā)商與買受人。包銷商對內與開發(fā)商之間是包銷關系，是內部代理承包銷售包銷房。第二階段即包銷期限屆滿，如包銷房未全部售完，剩余的包銷房則由包銷商按包銷價買入。此時，包銷商與開發(fā)商之間是一種買賣關系。從以上兩個階段的表面現(xiàn)象來看，包銷行為是兼有代理行為與買賣行為兩種特征的兩合行為。
（2）從實質上看，包銷商與開發(fā)商訂立的包銷合同是一種特殊的附條件的商品房買賣行為。包銷合同一旦生效，合同中的標的物包銷房的最終權利由包銷商處分，同時由包銷商承擔風險。在包銷期限內，形式上是包銷商以開發(fā)商的名義代理銷售給買受人，實質上包銷商是在為自己與買受人進行買賣。因為包銷合同中包銷價的確定實際上已完成了開發(fā)商與包銷商之間對包銷房的買賣，只不過限于包銷商并非開發(fā)商無直接售房的主體資格，同時由于包銷商不愿意通過轉賣商品房來增加買賣環(huán)節(jié)（兩次買賣），也不愿先期投入全部買房資金，先買進再賣出。而是參與到一次買賣中，將開發(fā)商的銷售權通過包銷的形式得到轉讓，既減少買賣環(huán)節(jié)，又減少資金投入，而與開發(fā)商來分享商品房銷售利潤，獲取包銷價與銷售價之間的差價利益。
（3）包銷商與開發(fā)商之間的包銷行為是一種特殊的附條件的買賣行為。其特殊性就在于它同一般的買賣行為有所不同，它是間接買賣與直接買賣的結合，是代理行為和協(xié)助買賣行為的結合。具體有三種情況。第一，如在包銷期限內，包銷房全部售出，則包銷商與開發(fā)商之間的買賣關系因包銷代理行為的完成而一并完成，間接買賣則代替了直接買賣。第二，如在包銷期限內，包銷房全部未售出，則包銷商與開發(fā)商之間的買賣關系因包銷代理行為的不發(fā)生而直接完成，由包銷商直接買進全部包銷房。第三，如在包銷期限內包銷房部分售出，則售出部分的包銷房是通過包銷來間接完成包銷商與開發(fā)商之間的買賣關系；而剩余部分的包銷房則按包銷協(xié)議的約定，由包銷商從開發(fā)商手中直接完成買賣關系，雙方辦理包銷房的買賣手續(xù)。
我國《民法通則》第62條規(guī)定：“民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效”。民法上的附條件的民事法律行為是指民事法律行為的行為人約定一定的條件，把條件的成就與否作為該行為的效力是否發(fā)生或消滅的依據(jù)。（注：佟柔主編：《民法總則》，中國公安大學出版社1990年版，第254頁。）根據(jù)前面分析，商品房包銷是一種特殊的附條件的商品房買賣行為。所附的條件就是包銷行為，如在包銷期限內全部售出包銷房的，則包銷商與開發(fā)商之間不發(fā)生包銷房的直接買賣行為；如在包銷期限屆滿后全部或部分未售出包銷房的，則包銷商與開發(fā)商之間就所剩的包銷房發(fā)生直接的買賣行為。其特殊性不僅在于不同于傳統(tǒng)理論上附條件的買賣行為，其主體不僅涉及買賣關系的雙方，而是涉及到三方，即開發(fā)商、包銷商與買受人；而且在于整個包銷過程中涉及到三種法律關系，即包銷關系、代理關系、買賣關系（對此，本文后面將作詳述）。
綜上所述，筆者認為，商品房包銷行為是房地產市場發(fā)展中的一種新型的經營行為。市場經濟的發(fā)展需要法制來規(guī)范，包銷行為應當作為一個新的法律概念，作為一種新型的民事法律行為。
商品房包銷行為是一種新型的民事法律行為，它具有如下法律特征。
1.商品房包銷行為是一種承包銷售商品房的行為。包銷商依據(jù)包銷合同，從開發(fā)商手中有償轉讓包銷房的銷售專營權。與“參建、聯(lián)建”的區(qū)別在于：參建、聯(lián)建是直接參與開發(fā)商的'房地產開發(fā)，直接投入建房資金，按約定取得參建、聯(lián)建的房屋。而包銷商參與的僅是開發(fā)商的銷售，兩者參與的內容不同，權利義務也不同。
2.商品房包銷行為是一種以承購包銷剩余商品房為保證的行為。包銷合同明確包銷期限屆滿后，包銷商如銷售不出包銷房，則由包銷商直接買剩下的包銷房。與商品房代理的區(qū)別在于，在代理權限內，代理的法律后果包括銷售不出商品房最終由被代理人承擔。與代銷的區(qū)別在于代銷商不支付給開發(fā)商任何錢款，也不承擔銷售不出商品房由自己買入的風險。包銷與代理、代銷的最大區(qū)別從法律后果看，前者風險大，獲取的利益亦大，后者的風險小，可得利益亦小。
3.商品房包銷行為是一種直接參與銷售的行為。在商品房的包銷中，開發(fā)商轉讓銷售專營權給包銷商后，一般不與買房人為銷售行為，而由包銷商直接與買房人簽訂買房協(xié)議并收取房款。與中介的區(qū)別在于：中介是一種居間介紹服務性的行為，為買房人提供信息，提供服務，為促成開發(fā)商與買房人之間買賣房屋的交易成立而穿針引線，并獲取中介費。中介不直接參與銷售，因此不承擔任何銷售風險。
4.商品房包銷行為是一種特殊的附條件的買賣行為。與一般商品房買賣的區(qū)別在于：一般買賣商品房是在買受人與出賣人之間發(fā)生轉移商品房所有權的行為。雙方買賣關系清楚，一方付錢買房，另一方給房得款，而包銷行為是包銷商幫助開發(fā)商將商品房銷售給買房人，自己獲得包銷價與銷售價之間差價的行為。包銷的目的不是為了直接買進開發(fā)商的商品房，而是當包銷約定的期限屆滿時，對賣不出去的包銷房才直接買入。因此，在包銷期限內，包銷商名義上在為開發(fā)商出售商品房給買受人，實質上在為自己出售這些商品房。因為，在這段時間內，包銷商將全部包銷房出售給買受人，則自己不需買入剩余的包銷房，與開發(fā)商之間僅構成包銷中的代理關系，而不構成買賣關系，一旦包銷期滿，包銷商就得買入剩余的包銷房，此時，包銷商與開發(fā)商之間才構成買賣關系。
二、商品房包銷行為的五個實踐難題
商品房差價等糾紛。這些糾紛發(fā)生的主要原因除了包銷商、開發(fā)商、買受人的因素外，與我國房地產市場尚在初始階段，法制不健全密切相關?，F(xiàn)對這些糾紛所反映的若干問題進行探討。
（一）包銷合同的效力問題
正確認定包銷合同的效力是處理這類糾紛需要解決的首要問題。如香港房地產商人黃某與本市某房地產開發(fā)公司簽訂了《太子公寓包銷協(xié)議書》，約定由黃某包銷太子公寓32套外銷房和12個露天車位，開發(fā)公司以售價72％優(yōu)惠作為包銷基價由黃某包銷，包銷價為美元782.99萬，由開發(fā)公司負責聯(lián)絡安排銀行提供不低于樓價50％的按揭予樓宇買受人。合同簽訂后，黃某支付了50％包銷款共計美元391.49萬。但由于雙方對于何時落實提供按揭約定不明，即對提供期房“按揭”還是現(xiàn)房“按揭”約定不明，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。黃某遂向法院提起訴訟，請求法院判令開發(fā)公司返還已付的包銷款、賠償損失、雙倍返還定金三項共計港幣3375.6萬元。
本案審理中對包銷合同的效力問題有兩種意見：第一種觀點認為，我國法律對包銷合同、“按揭”方式、個人包銷商品房雖均無明文規(guī)定，但個人從事外銷房包銷不符外銷房個人不得銷售等規(guī)定，該合同應認定為無效。第二種觀點認為，本案包銷協(xié)議書是雙方真實意思表示，是合法有效的。協(xié)議約定以包銷外銷房和銀行“按揭”的方式進行預售，目前我國房地產法律、法規(guī)對此均無明確規(guī)定，亦無禁止性規(guī)定，應當認定為有效合同。筆者贊同第二種觀點。
（二）銷售價與包銷價的差價問題
在商品房包銷中，開發(fā)商與包銷商確定的包銷價與實際對外的銷售價之間存在的差價，這是包銷商所得的銷售利潤。在司法實踐中，由于包銷行為與銷售行為的不規(guī)范，導致糾紛的發(fā)生。
如購房者胡某與某房產公司簽訂《認購登記書》，認購商品房一套，雙方約定房價為人民幣45萬元。后胡某與該商品房的包銷商某置業(yè)公司簽訂了《預售合同》，并按約支付了房款45萬元給包銷商，之后胡某又與某房產公司簽訂了《出售合同》，合同中約定的房價為38萬元，某房產公司交付了房屋，胡某住入該房。但胡向法院提起訴訟，認為包銷商無預售主體資格，與其已簽訂《預售合同》是無效合同。按《出售合同》的房價38萬元計算，要求返還包銷商多收的房款7萬元并賠償利息損失。一、二審法院審理后認為胡某與開發(fā)商簽訂《訂購登記書》，確認房價45萬元是真實有效的，包銷商以自己的名義與胡某簽訂的《預售合同》是無效的，胡某與開發(fā)商簽訂的《出售合同》中將房價寫成38萬是偷逃稅收的行為，除房價條款無效外其余部分合法有效，胡某已付清房款并已實際住入該房，故胡某要求返還7萬元和賠償利息損失訴請不予支持。本案當事人在商品房交易中少繳稅費應當補正。（注：拙作：《房屋包銷合同糾紛案例分析》，載于《上海審判實踐》19第6期。）
本案中開發(fā)商得到的是包銷價即38萬元，包銷商代為收取房價45萬，除去38萬得到7萬差價。按理胡某支付45萬得到房屋則買賣行為完成，但《認購登記書》、《預售合同》寫房價為45萬元，《出售合同》卻寫38萬，這種操作明顯不規(guī)范，將包銷合同的對內關系與出售合同的對外關系混在一起，而胡某訴請返還7萬元差價則缺乏依據(jù)。因此，規(guī)范包銷行為與銷售行為，對外與購房者的房價應保持一致性，對內包銷商與開發(fā)商之間按包銷合同的約定支付包銷價，由包銷商獲取差價利益共同依法納稅。
（三）包銷房銷售后的稅賦問題
在商品房交易中，依法納稅是各方當事人應盡的法律義務。在包銷行為與銷售行為進行中，涉及稅賦有兩個問題：
1.開發(fā)商與包銷商對外銷售中的稅賦問題。開發(fā)商與包銷商將商品房銷售給購房者，相互之間均產生稅賦，銷售方依法繳納營業(yè)稅，購房者依法繳納契稅。由于開發(fā)商與包銷商銷售運作的無序，從而導致少繳稅費情況的發(fā)生。如前述案例中，購房者認購時房價為45萬元，包銷商實收45萬，但開發(fā)商在《出售合同》中卻只得38萬，7萬元稅賦就被逃掉了，這無疑是損害國家利益。
2.開發(fā)商與包銷商對內包銷中的稅賦問題。開發(fā)商將商品房的銷售專營權轉讓給包銷商。在包銷期限內僅是一種代理行為，不屬銷售行為，故不發(fā)生稅費繳納問題。但在包銷期內，包銷商以開發(fā)商的名義與購房者簽訂銷售合同，當進入銷售階段，才開始發(fā)生營業(yè)稅、契稅問題。而當包銷期限屆滿后，包銷商要按約承購包銷剩下的商品房，此時包銷商與開發(fā)商之間發(fā)生直接的買賣。作為商品房的買賣雙方應當依法納稅。
（四）各方當事人之間的法律關系問題
在包銷行為與銷售行為中實際存在三種法律關系：
1.開發(fā)商與包銷商之間的包銷關系。這種包銷關系分為兩個層次，其一是在包銷期限內，開發(fā)商將商品房讓與包銷商承包銷售，包銷商須以開發(fā)商的名義向購房者出售商品房，包銷商與開發(fā)商對外是一種代理關系。其二是包銷期滿，包銷的商品房尚未全部售出，則按包銷合同的約定，由包銷商購入剩余的包銷房，包銷商與開發(fā)商之間對內構成一種特殊的附條件的買賣關系。
2.開發(fā)商與購房者之間的買賣關系。從商品房的交易來看，商品房的所有人享有售房主體資格的是開發(fā)商，雖然由于包銷合同的約定，具體出售商品房簽訂合同是由包銷商與購房者實際完成的，但從形式上看商品房的買賣雙方應為開發(fā)商與購房者，這是一種具有法律形式意義的買賣關系。
3.包銷商與購房者之間因包銷協(xié)議產生的賣房人之代理人與購房者之間的法律關系，兩者之間是一種實質意義上的商品房買賣關系。如這些商品房包銷商銷售不出去，其后果則由自己買進。因此，包銷商以開發(fā)商名義每銷出一套商品房，實際上是在為自己出售房屋。
（五）開發(fā)商與包銷商的訴訟地位問題
在含有包銷合同的商品房買賣糾紛中，開發(fā)商與包銷商的訴訟地位是一個首先必須明確的問題。
紛訴訟中，開發(fā)商應作為共同被告。從民事訴訟理論來講，當事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標的是共同的或是同一種類的為共同訴訟，共同訴訟人為共同原告和共同被告。包銷商與開發(fā)商在房屋買賣中對外是代理關系，對內是包銷關系，在產生的糾紛中，開發(fā)商作為所有權的權利人，包銷商作為具體為民事行為收取房款的人，均與案件有直接的利害關系，故應作為共同被告，即使是在無效合同糾紛、房屋質量糾紛中，開發(fā)商是直接的責任人，包銷商作為相關人，而案件處理往往涉及買受人要求返還錢款和賠償損失，此時，也應考慮將開發(fā)商與包銷商列為共同被告，這樣做有利于保證買受人。
農產品包銷合同書篇二
原告：______________有限公司，住所：_________________工業(yè)園，法定代表人：_________________。
被告：______________(__________文化用品商行，個體工商戶)，注冊住址：________________________________。
實際經營地址：_____________________________。
訴訟請求：
二、依法判令被告立即停止使用原告企業(yè)名稱的不正當競爭行為;
三、依法判定被告在《新民晚報》除中縫以外的版面上刊登聲明，消除影響;
四、依法判令被告賠償原告司經濟損失人民幣_______萬元;
五、依法被告判令被告于賠償原告合理費用人民幣暫計_______萬元;
六、依法判令本案的所有訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：_________________
此致
__________人民法院
具狀人：______________
_____年_____月_____日
農產品包銷合同書篇三
在當今不斷發(fā)展的世界，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的農產品訂單合同書，歡迎大家分享。
合同編號：__________
買受人(甲方)：__________簽訂地點：__________
賣出人(乙方)：__________簽訂時間：__________
為適應農業(yè)產業(yè)結構調整，促進農業(yè)和農村經濟的發(fā)展，提高農民和企業(yè)的經濟效益，發(fā)展“訂單農業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條訂單標的(品種、等級、質量)
第二條標的交售日期、數(shù)量及價格
1、出賣人在年月以前(或月旬內)，向買受人交售__________公斤。
2、所售補品最低價格(保護價)__________元/公斤，市場行情上漲時，由收購單位按市場價格進行收購。
3、買、賣雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議。
第三條產品包裝
農產品的包裝，由買賣雙方協(xié)商包裝辦法。
第四條交貨方式、驗收、結算方式
1、實行送貨到收購點，貨物由買受人當面驗收。
2、貨款由買受人支付給出賣人，現(xiàn)金結算，錢貨兩清。不得打白條或代扣其他稅費。
第五條違約責任
1、買受人在合同履行中退貨的，應償付出賣人退貨部分貨款總值(5—25%)的`違約金。
2、買受人無故拒收農產品，應向出賣人償付被拒收貨物總值(5—25%)的違約金。
3、買受人未按合同規(guī)定收購農產品，應按少收部分的總值(5—30%)支付的違約金。
4、出賣人交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量價值(1—20%)違約金。
5、出賣人在交售農產品摻雜使假，以次充好，買受人有權拒收，出賣人的同進承擔(5—25%)違約金。
6、出賣人包裝不符合規(guī)定的，買受人有權要求出賣人重新包裝，損失由出賣人承擔。
第六條不可抗力
1、買、賣雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向雙方通報理由，在提供相應證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，出賣人如果由于不可抗力造成產品質量不符合同規(guī)定的，不承擔違約責任。
2、農產品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經雙方協(xié)商，可適當提高或推遲。
3、執(zhí)行議定價格時，時遇國家政策進行重大調整，其調價幅度高于或者低于議定價格的15%，甲、乙雙方中的任何一方可以要求變更合同，也可以單方面宣布、解除合同。
第七條合同的變更與解除
1、買、賣雙方的任何一方，要求變更或解除合同時，應及時通知對方，未達成協(xié)議前，原合同仍然有效。當事人一方接受另一方要求變更和解除合同建議后，應在十日內作出答復，逾期不答復視為默認。
2、合同期滿，買、賣雙方可根據(jù)對下一年供應的預測，重新簽訂合同。
第八條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同生效。
第十條其他約定事項：
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交工商機關備案一份。
買受人(甲方)：__________
負責人：__________
住所：__________
聯(lián)系電話：__________
出賣人(乙方)：__________
居民身份證號碼：__________
住所：__________鄉(xiāng)村組
聯(lián)系電話：__________
備案機關：__________
經辦人：__________
___年___月___日
農產品包銷合同書篇四
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
本農產品包銷合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________訂立(本合同適用于從甲方引種，受甲方技術指導的企事業(yè)單位和農戶。)
鑒于：乙方缺乏市場營銷能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經協(xié)商一致，達成農產品包銷合同，合同如下：
第一條甲方根據(jù)市場情況，每年初下達繁苗計劃書，秋季驗核，第二年秋季收苗。具體數(shù)量及收苗標準、價格、品種，在下達繁苗委托書時，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方自行繁苗，經甲方驗收合格的，甲方可以議價選購。暫定最低保護價收購：_________元/株。
甲方每年召開一次繁苗招標會，由各引種單位參加，在平等競爭基礎上，擇優(yōu)確定繁苗單位。
第二條乙方如出現(xiàn)銷果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷或包銷請求。雙方協(xié)議后，簽訂代銷或包銷合同(包括：品種、質量、數(shù)量、包裝、交貨期、交貨地、價格、結算)。代銷價，參照_________市場批發(fā)價下浮_________%;包銷價，參照_________市場批發(fā)價下浮_________%，暫定最低保護價收購_________每噸不少于_________元。
第三條爭議的解決
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第四條生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
農產品包銷合同書篇五
商品房包銷是盛行于我國香港和臺灣地區(qū)的一種商品房銷售方式，后被引入我國內地。它在促進商品房市場快速發(fā)展的同時，也引發(fā)了諸多訴訟。但目前國內法律法規(guī)對商品房包銷尚無具體規(guī)定，導致了實踐操作中的無序和混亂，同時也造成部分訴訟案件結果的互相矛盾，使當事人難以適從。因此，有必要在相關立法中對于商品房包銷作出明確具體的規(guī)定。筆者在此僅根據(jù)辦案實踐經驗對于商品房包銷的法律屬性略作分析并就其關鍵法律問題的立法建議進行探討。
一、商品房包銷的實踐操作模式及主要特征
目前實踐中的商品房包銷行為的一般做法是：出賣人（多為開發(fā)商）與包銷人簽訂商品房包銷合同，約定在包銷期內，出賣人將一定數(shù)量的（已建成的或未建成的）商品房，在確定包銷基價的前提下，交由包銷人以出賣人的名義與買受人簽訂商品房買賣合同，包銷期限屆滿，包銷人與出賣人根據(jù)實際銷售情況結算包銷傭金，并由包銷人以約定的包銷基價買入未出售的剩余商品房的行為。其主要操作環(huán)節(jié)是：
1、開發(fā)商授權包銷人全權銷售一定范圍的商品房；
2、雙方確定商品房包銷基價；
3、不論商品房是否能夠售出，包銷商必須定期向開發(fā)商支付確定額度的商品房價款；
（或者是：根據(jù)已完成銷售的情況，包銷人定期按照包銷基價向出賣人支付已完成銷售的包銷款項）
4、商品房銷售后，超過包銷基價部分為包銷商的經營收入；
5、如果低于底價售出，其不足底價部分，由包銷商向開發(fā)商補償；
6、包銷期限屆滿，由包銷人按照包銷基價購入全部未售出的商品房。
根據(jù)上述商品房包銷的實踐操作模式，可以分析出商品房包銷的主要特征為：
1、包銷期內，出賣人與包銷人之間系代理關系。
在包銷期限內，包銷人始終以出賣人的名義推廣、銷售商品房。通常商品房銷售合同仍由出賣人與買收人直接簽署，也有一些包銷模式中由包銷人作為代理人在合同上蓋章。
2、包銷人的包銷行為具有高風險性。
包銷人的高風險性體現(xiàn)在兩方面：其一，包銷期內的商品房售價不得低于包銷合同約定的包銷基價，否則，差價部分由包銷人負責向出賣人補償；其二，包銷期滿，未完成銷售的剩余商品房由包銷人按照包銷基價一并購買。
3、包銷人具有較大的代理權限。
基于包銷人承擔了主要的價格風險和市場風險，一般包銷合同都約定包銷人具有較大的代理權限，通常包括了廣告策劃制作、宣傳定位、銷售定價、營銷方式等，并且一般包銷人的代理行為都是獨家排他代理，即出賣人不得另行將包銷范圍內的商品房自行銷售或委托第三方銷售。
4、包銷期滿，未能完成包銷目標的商品房由包銷人購入。
在包銷期限屆滿，包銷人如未將包銷范圍內的商品房全部售出，則按合同的約定按照包銷基價購入剩余的商品房。對于這部分剩余的包銷商品房，包銷商與開發(fā)商之間的關系為買賣關系。
二、商品房包銷行為的法律屬性
雖然在實踐中各方對于商品房包銷的操作模式的分歧不大，但是對于商品房包銷的法律屬性卻存有多種意見，從而導致各方對于商品房包銷行為的法律規(guī)范適用的意見相左。歸納而言，對于商品房包銷的性質認定主要有如下三種觀點：
（一）代理說。
根據(jù)《民法通則》的有關規(guī)定，代理是代理人在代理權范圍內，以被代理人的名義獨立與第三人為法律行為，由此產生的法律效果直接歸屬于被代理人。在商品房包銷中，出賣人將商品房的全部或部分讓包銷人代理銷售，在包銷中是以出賣人的名義對外銷售，銷售商品房的法律后果由出賣人對外負責。因此，持代理說者認為，商品房包銷是一種代理行為，并且，大部分情況下，商品房包銷是排他的獨家代理行為。
（二）買賣說。
持這種觀點的認為，包銷行為是一種買賣行為，包銷人最終購買所包銷的商品房，包銷人雖以出賣人的名義銷售商品房，但實質上是包銷人在為自身利益銷售商品房。包銷價格的確定，已在出賣人和包銷人之間成立了買賣關系，只是未生效而已。從民法理論來分析，買賣合同在實際上有兩種含義：其一，買賣合同是出賣人轉移財產所有權給買受人，買受人向出賣人支付價款的合同；其二，買賣合同是出賣人轉移其財產權（包括財產所有權，但除財產所有權外還有其它各種財產權）給買受人，買受人向出賣人支付價款的合同。一般認為，第一種含義的買賣合同，即轉移一定實物的財產所有權的合同為“實物買賣”；第二種含義的買賣合同，除實物買賣外，還包括“權利買賣”。依買賣說的理論，商品房包銷就是第二種含義上的買賣行為，即包括“權利買賣”和實物買賣。
（三）兩合行為說。
持這種觀點的人認為，包銷行為既不是一種簡單的買賣行為，也不是一種純粹的民事代理行為。它是一種既同代理行為相似，又同買賣行為有聯(lián)系，在包銷期內為一種委托代理關系，包銷期屆滿后則為一種買賣關系，集兩者于一體的新型的民事法律行為。一旦開發(fā)商依包銷合同將特定的商品交由包銷商處分后，自己對該商品房便喪失處分權。其一，包銷行為是附期限民事法律行為。開發(fā)商與包銷商在合同中特別約定包銷行為附有一定的期限，一旦期限屆滿，開發(fā)商與包銷商之間的代銷關系即行終止，同時發(fā)生以剩余房屋為交易標的的買賣關系。其二，包銷行為是含有代理性質的行為。在包銷期限內，包銷商不能以自己的名義，而只能以開發(fā)商的名義對外銷售，其以開發(fā)商代理人的身份聯(lián)系客戶。商品房的出售方是開發(fā)商，購買方是客戶，包銷商以開發(fā)商代理人的身份出現(xiàn)，客戶與開發(fā)商之間構成買賣關系。其三，包銷行為又是一種以約定期滿后，所包銷的房屋仍未銷售告罄，包銷商應按約定的價款全部買入的行為。依“兩合行為說”的觀點，商品房包銷行為作為一種兼容代理與買賣特征的新型民事法律行為，同時受到代理制度與買賣制度的調整。
相對而言，上述三種觀點中，持兩合行為說觀點的人更多一些。但筆者認為，上述三種觀點均只反映了包銷行為的表面特征，但從實質上分析，商品房包銷行為應當是一種特殊的代理行為，主要理由是：
誠然，從形式上看，包銷合同的內容分為兩個階段，第一階段即包銷期限內，包銷商對外推銷包銷房時是以開發(fā)商的名義，自己作為代理人。第二階段即包銷期限屆滿，如包銷房未全部售完，剩余的包銷房則由包銷商按包銷價買入。從以上兩個階段的表面現(xiàn)象來看，包銷行為是兼有代理行為與買賣行為兩種特征的兩合行為。
屆滿；其二為包銷范圍內還有剩余商品房未完成銷售。買賣關系是對于包銷人未能完成包銷任務的一種違約責任，也是對于出賣人的一種風險轉移的保障。
這種違約責任或者說是保障的約定不應影響包銷行為的性質認定。如同抵押行為，在債務人不能履行債務時，抵押權人可拍賣、折價受償?shù)盅何铮⒉灰虼硕鴮⒌盅盒袨檎J定為抵押與買賣的兩合行為。又如同買賣行為，在有些買賣合同中會約定當一方違約時，另一方有權解除合同，已收取貨物（或款項）不予退還，但也并不因此而將此類買賣行為認定為買賣與贈與的兩合行為。
綜上所述，筆者認為，商品房包銷行為的實質還是出賣人與包銷人之間的一種代理行為，是隨著房地產市場發(fā)展而產生的一種特殊的代理行為，其特殊性在于，代理人根據(jù)代理結果提取代理報酬或承擔責任（補足差價、購入未銷售房屋）。
三、商品房包銷在實踐中易發(fā)生爭議的問題
在我國房地產市場開發(fā)中，商品房包銷作為一種新型的經營方式，一方面起著搞活二、三級房地產市場，促進商品房流通的作用，另一方面，由于直接調整商品房包銷行為的法律規(guī)范幾乎是空白，包銷行為操作不規(guī)范、運作無序性、約定不明確等等，導致包銷合同糾紛案件不斷出現(xiàn)?，F(xiàn)對包銷過程中易發(fā)生爭議的若干問題進行探討。
（一）包銷合同的簽訂主體是否影響包銷合同的效力；
商品房包銷合同中委托方通常是房地產開發(fā)商，而作為受托方包銷人的情況則多種多樣，有房地產開發(fā)商、房地產咨詢（中介、經紀等）公司、動拆遷公司，甚至還有個人。究竟符合怎樣的條件才能作為包銷人并無定論，也常常是庭審過程中雙方爭論的焦點。
對此，筆者認為，根據(jù)合同法及司法解釋的規(guī)定，違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)定的行為無效?，F(xiàn)并無法律或行政法規(guī)對于包銷人或房地產銷售代理人的主體資格要求作出強制性規(guī)定，故公司和個人均可作為包銷人。并且，雖然建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》第二十五條規(guī)定了“房地產開發(fā)企業(yè)委托中介服務機構銷售商品房的，受托機構應當是依法設立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產中介服務機構”。但該規(guī)定本身屬于部門規(guī)章，并非法律或行政法規(guī)，且該規(guī)定亦非強制性規(guī)定。并且在《商品房銷售管理辦法》法律責任第四十二條中對于“委托沒有資格的機構代理銷售商品房”的'情況的法律責任也僅為“處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款”。為此，筆者認為，無論是公司或個人所簽署的包銷合同均有法律效力，但應承擔相應的行政處罰責任。
此外，有必要指出，實踐中存有一類情況是，開發(fā)商為了達到提前銷售、回收資金的目的，在取得預售許可證之前，與個人或公司簽訂包銷合同，包銷商品房的數(shù)量很少甚至僅為一套，并提前收取房款。對于此類包銷合同，雖然形式上屬于包銷，但實質上是一種取得預售許可證前的變相銷售，應當認定為無效。
（二）包銷合同的簽訂時間是否影響包銷合同的效力；
由于大多數(shù)委托包銷的開發(fā)商是為轉移價格風險和市場風險，而將預售商品房委托包銷人包銷的，因此包銷房屋通常均為尚未建成的商品房。有的開發(fā)商未雨綢繆，在取得預售許可證之前就與包銷人簽訂了包銷合同。對于此類合同的效力，亦屬于爭議的焦點。尤其是持買賣說觀點的人士，認為在取得預售許可證之前簽訂包銷合同，違反了關于預售的強制性規(guī)定，應當被認定為無效。
對此，筆者認為，包銷行為本身法律屬性為代理行為，并非買賣行為，因此簽訂包銷合同與是否取得預售許可證并無聯(lián)系。雖然包銷合同中存有包銷期滿包銷人購買剩余包銷房屋的買賣條款的約定，但該約定本身附有成就條件（包銷期滿和有剩余房屋），并非在簽約之時所發(fā)生的買賣行為，而是在包銷期滿后發(fā)生的買賣行為，只要在該包銷期滿之日前取得了預售許可證，該買賣條款的約定仍然有效。
因此，包銷合同的簽訂時間并不影響包銷合同的效力。但是，在履行包銷合同過程中，開發(fā)商與購房者簽定預售合同的行為則必須在取得預售許可證之后。
（三）包銷款項的收取是否影響包銷合同的效力；
實踐中，關于包銷款項的支付，通常是根據(jù)已完成銷售的情況，由包銷人將全部已完成銷售的房款轉付開發(fā)商，或將已完成銷售部分的包銷基價轉付給開發(fā)商。但也有部分開發(fā)商，要求包銷人的付款與銷售情況脫鉤，即不論銷售情況如下，由包銷人按照約定期限支付全部包銷房屋的房款。
對于上述情況，筆者認為，開發(fā)商與包銷人之間的關系為委托代理關系，包銷人實施代理行為的后果由被代理人承擔，故包銷人根據(jù)銷售情況在收取了購房者支付的房款后轉付開發(fā)商的操作方式符合代理關系的規(guī)定；而包銷人在未完成銷售的情況下，先行向開發(fā)商支付房款的行為事實上是一種融資行為，屬于無效行為。但對于包銷合同而言，應當認定為部分無效（融資條款無效），而非全部無效。
并且，如果包銷人向開發(fā)商先行支付房款的時間發(fā)生在包銷房屋取得預售許可證之前，則開發(fā)商也將因違反商品房預售的規(guī)定而承擔行政處罰責任。需要指出的是，雖然支付時間在取得預售許可證之前，但若包銷人向開發(fā)商支付款項的比例低于包銷房屋總價的20％，且款項性質約定為定金，則根據(jù)《擔保法》的有關規(guī)定，該部分款項支付的約定仍然有效。
（四）關于包銷房屋銷售后發(fā)生的稅賦承擔以及違約責任分擔的問題。
由于包銷房屋實現(xiàn)銷售后，作為開發(fā)商取得房款為包銷基價范圍的房款，包銷基價范圍外的款項根據(jù)包銷合同的一般約定，均由包銷人取得。因此，實踐中開發(fā)商往往不愿意承擔差價部分的營業(yè)稅等稅費，由此而產生開發(fā)商在包銷合同中約定由包銷人支付差價稅費或開發(fā)商與購房者簽訂陰陽合同逃避差價稅費等情況。
同樣的情況也發(fā)生在開發(fā)商與購房者簽訂的預售合同中，大部分違約責任的計算依據(jù)均為總房款，如面積誤差的處理，而開發(fā)商往往認為自身僅收取了包銷基價內的房款，包銷基價外的房款由包銷人收取，因此違約責任應由包銷人按比例承擔一部分。
對于上述情況，筆者認為是開發(fā)商混淆了與包銷人之間的法律關系，雖然包銷合同約定包銷人取得的款項為超過包銷基價的部分，但并不代表包銷人收取了房款。包銷人收取的款項性質是包銷酬金（該酬金的計算方式是超過包銷基價部分），該酬金的支付方是開發(fā)商而非購房者，只是在操作過程中直接在購房款中進行抵扣而已。因此，開發(fā)商仍然應當基于購房合同中約定的款項承擔相關稅賦及違約責任。
開發(fā)商如若想由包銷人承擔該部分稅費，則應在包銷合同中調整包銷酬金的計算方式，將包銷酬金約定為超過包銷基價的房款扣除相關稅費后的余額。而對于違約責任的分擔，則也需在包銷合同中設定條款予以約定，依據(jù)從約原則，只要不違反法律規(guī)定，包銷人也應按照包銷合同的約定承擔一部分預售合同中的違約責任。
，在審判實踐中，亦存有多種不同的判例。近日出臺的商品房銷售辦法的司法解釋，也未能對于包銷行為作出較為具體的規(guī)定，故筆者認為，亟需盡快出臺針對包銷行為的相關立法，以規(guī)范市場，減少紛爭。
建緯律師事務所?趙萍邵萬權
農產品包銷合同書篇六
隨著人們對法律的了解日益加深，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的農產品收購合同書通用，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
訂購人(甲方)：____________________
簽訂地點：___________________
出賣人(乙方)：____________________
簽訂時間：________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級、質量及包裝
產品的品種、等級、質量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標準確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗收)。
產品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標的的交售日期、數(shù)量及價格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產品(保護價)_______元公斤，市場行情上漲時，由甲方按照市場價格進行收購。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議;如未能達成新的協(xié)議，雙方應按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗收、結算方式
1、產品由乙方送貨到____________收購點或甲方上門收購，雙方當面驗收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當場結算，錢貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費。
第四條、不可抗力
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向對方同胞理由，在提供相應證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，乙方如果由于不可抗力造成產品質量不符合約定的，不承擔違約責任。
2、產品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經雙方協(xié)商，可適當提前或推遲。
第五條、違約責任
1、甲方在合同履行退貨的，應償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無故拒收產品，應向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購產品的，應按少收部分的`總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量價值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產品摻雜使假、以次充好的，甲方有權拒收，乙方應向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的包裝不符合雙方約定的，甲方有權要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔。
第六條、合同的變更與解除
甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時，應及時書面通知對方，雙方未達成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達成變更時合同或解除合同的，應簽署書面協(xié)議。
第七條、合同爭議的解決方式
合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可想當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門備案___份。
日期：
農產品包銷合同書篇七
出賣人(乙方)：____________________。
簽訂時間：________年____月____日。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級、質量及包裝產品的品種、等級、質量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標準確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗收)。產品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標的的交售日期、數(shù)量及價格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產品(保護價)_______元公斤，市場行情上漲時，由甲方按照市場價格進行收購。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的'協(xié)議;如未能達成新的協(xié)議，雙方應按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗收、結算方式。
1、產品由乙方送貨到____________收購點或甲方上門收購，雙方當面驗收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當場結算，錢貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費。
第四條、不可抗力。
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向對方同胞理由，在提供相應證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，乙方如果由于不可抗力造成產品質量不符合約定的，不承擔違約責任。
2、產品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經雙方協(xié)商，可適當提前或推遲。
第五條、違約責任。
1、甲方在合同履行退貨的，應償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無故拒收產品，應向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購產品的，應按少收部分的總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量價值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產品摻雜使假、以次充好的，甲方有權拒收，乙方應向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的包裝不符合雙方約定的，甲方有權要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔。
第六條、合同的變更與解除甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時，應及時書面通知對方，雙方未達成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達成變更時合同或解除合同的，應簽署書面協(xié)議。
第七條、合同爭議的解決方式合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可想當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門備案___份。
甲方：______________________。
代表人：___________________。
電話：______________________。
乙方：______________________。
代表人：_____________________。
電話_____________________。
農產品包銷合同書篇八
買方：____________(甲方)賣方：____________(乙方)。
電子郵箱：__________電子郵箱：__________。
甲乙雙方經充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條名稱、品種、規(guī)格和質量。
1.名稱、品種、規(guī)格：___________。
2.質量，按下列第()項執(zhí)行：
(1)按照_______標準執(zhí)行。
(2)按樣本，樣本作為合同的附件。
(3)按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：____________。
第二條數(shù)量和計量單位、計量方法。
1.數(shù)量：________。
2.計量單位和方法：__________。
3.交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：____________。
第三條包裝方式和包裝品的處理：_______。
第四條交貨方式：
1.交貨時間：_______。
2.交貨地點：_______。
3.運輸方式：_______(注明由誰負責代辦運輸)。
4.保險：_______(按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)。
5.與買賣相關的單證的轉移：___________。
第五條驗收：
1.驗收時間：_______。
2.驗收方式：______(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例)。
3.驗收如發(fā)生爭議，由___檢驗機構按___檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。
第六條價格與貨款支付：
1.單價：____;總價：_________(明確幣種及大寫)。
2.貨款支付：貨款的支付時間：____________;貨款的支付方式：____________;運雜費和其它費用的支付時間及方式：__________。
3.預付貨款：________(根據(jù)需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。
第七條提出異議的時間和方法：
1.甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后____日內向乙方提出書面異議;在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起___日內未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書面異議后，應在_____日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第八條甲方違約責任：
1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。
2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之___計算，向乙方支付違約金;如____日內仍不能提供的，按中途退貨處理。
甲方：
乙方：
日期：
農產品包銷合同書篇九
甲方：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：
乙方：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：
本農產品包銷合同由甲乙雙方于______年______月______日在訂立(本合同適用于從甲方引種，受甲方技術指導的企事業(yè)單位和農戶。)
鑒于乙方缺乏市場營銷能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經協(xié)商一致，達成農產品包銷合同，合同如下：
第一條甲方根據(jù)市場情況，每年初下達繁苗計劃書，秋季驗核，第二年秋季收苗。具體數(shù)量及收苗標準、價格、品種，在下達繁苗委托書時，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方自行繁苗，經甲方驗收合格的，甲方可以議價選購。
暫定最低保護價收購：元/株。甲方每年召開一次繁苗招標會，由各引種單位參加，在平等競爭基礎上，擇優(yōu)確定繁苗單位。
第二條乙方如出現(xiàn)銷果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷或包銷請求。
雙方協(xié)議后，簽訂代銷或包銷合同(包括：品種、質量、數(shù)量、包裝、交貨期、交貨地、價格、結算)。
代銷價，參照市場批發(fā)價下浮%;包銷價，參照市場批發(fā)價下浮______%，暫定最低保護價收購每噸不少于______元。
第三條違約責任任何一方違約的，違約方應當按照給對方造成的實際損失進行賠償。
承擔違約責任的同時，合同的其他條款可以繼續(xù)履行。
第四條爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。
如果經協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向人民法院提起訴訟。
第五條生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同壹式份，具有相同法律效力。
雙方當事人各執(zhí)份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人(簽字)：代表人(簽字)：年月日年月日
簽訂地點：簽訂地點：
農產品包銷合同書篇十
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
甲乙雙方本著共同發(fā)展，誠實守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責任和義務，經甲乙雙方共同協(xié)商，就農產品合作事項達成協(xié)議如下：
風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。
一、代銷農產品、規(guī)格與價格等乙方提供指定農產品，乙方按照甲方要求配送貨物。本協(xié)議簽訂之前，乙方將貨物樣品(每款一斤)保存在甲方，乙方送貨時應嚴格按照該樣品的質量、規(guī)格、包裝等要求配送貨物。農產品名稱凈重乙方供貨價甲方售價備注產品價格應包含內外包裝、標貼等相關包裝費用(不含增值稅發(fā)票)。
二、協(xié)議范圍
風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據(jù)實際情況進行擬定。
1、甲方提供貼牌，委托乙方貼牌生產”_______”牌農產品，采用甲方的公司名稱、地址、品牌標識。乙方應按照甲方的要求進行農產品的貼牌生產，并確保這些產品是不侵犯任何第三方知識產權和合法權益的合格產品。
2、甲方利用自身的營銷網(wǎng)絡開發(fā)市場、銷售貼牌產品。乙方利用其技術、設備、人力等資源生產制造符合甲方要求并經甲方認可的貼牌產品。
3、貼牌產品由甲方銷售，乙方不負責銷售，非經甲方書面同意，乙方不得將甲方委托生產的貼牌產品轉賣給任何第三方。
4、雙方合作期滿后或終止合作后，乙方不得再以任何形式生產或銷售有甲方品牌標識的產品，乙方若違反規(guī)定，甲方有權要求乙方按銷售所得進行賠償。
5、甲方有權派員監(jiān)督、見證貼牌產品的原料、生產、配送整個過程，乙方應予以全力配合與協(xié)助。
三、交(提)貨地點、方式及費用乙方直接送貨到甲方指定地點或雙方協(xié)定的交貨點，單價含運費。乙方嚴格按訂單中規(guī)定的數(shù)量和日期準時交貨。
四、提出交貨、質量異常及期限
風險提示：
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
提出交貨、交貨數(shù)量和時間以訂單為準。乙方接到訂單后若有異議，應在接到訂單____小時內以書面形式通知甲方，否則視為乙方接受訂單。對于不能及時供貨，造成甲方損失的，應按訂單總額的_____%支付給甲方違約金。
五、價格與結算方式
產品價格按甲乙雙方確認的價格為準，若價格有變動須經雙協(xié)商同意，并確定新的價格及執(zhí)行日期。雙方確定貨款結算方式為______結。
六、質量要求乙方應保證其所提供的產品各項指標符合國家標準并應適時滿足國家標準的有關最新要求。乙方應保證其所提供的產品符合相關環(huán)保要求。甲方幫助乙方建立產品質量追溯體系。
七、品牌管理
甲方提供的商標(包括包裝設計、圖形、漢字、英文及其組合等)所有權歸甲方所有，乙方只能在甲方授權許可的范圍內使用，不得私自轉讓或擴大其使用范圍。雙方合作期滿后，乙方即無權以任何方式使用任何帶有甲方標識的產品。
八、其他約定
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。合同有效期為____年，從___年____月____日到____年____月_____日。合同到期后，雙方均無意見則自動續(xù)約_____年。
2、合同執(zhí)行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，經雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，與本合同具同等效力。
3、甲乙雙方在履行本協(xié)議時發(fā)生的一切爭議均應通過雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向______方所在地人民法院訴訟解決。
4、若履行協(xié)議過程中涉及函件送達的，聯(lián)系方式以本協(xié)議所列的為準。若一方存在變更，需提前____日書面通知對方，否則應承擔送達不能的所有責任。
甲方(簽章)：
法定代表人/委托代表人：
日期：____年____月_____日
乙方(簽章)：
法定代表人/委托代表人：
日期：____年____月_____日
農產品包銷合同書篇十一
在不斷進步的社會中，合同對我們的幫助越來越大，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的農產品大豆買賣合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出賣人
簽訂地點
買受人
簽訂時間
根據(jù)法律的有關規(guī)定，為加快發(fā)展農村經濟，保護合同交易雙方當事人的合法權益，確保農業(yè)種植增產增收，本著公平、公正、誠實信用和互惠互利的原則，經雙方協(xié)商，訂立本種植大豆買賣合同。
第一條：出賣人負責對大豆的種植生產。買受人負責對大豆種植生產的技術指導。
第二條：出賣人應按照買受人的收購要求，向買受人承諾大豆的種植面積為畝，并按照買受人提出的技術要求和質量標準進行生產管理，按期、足額地向買受人提供符合質量標準和等級的'大豆公斤。出賣人應保證在未完成合同約定的數(shù)量前，不向他人出售。
第四條：買受人應搞好大豆種植的信息和技術培訓工作，指導出賣人科學種植，防止大豆作物的病蟲害，提高大豆的產量和質量。
1公斤化肥元1袋農藥元1瓶。
第六條：因買受人在出賣人生產過程中因其提供的種子、化肥、農藥出現(xiàn)質量問題或因提供的技術指導出現(xiàn)失誤，買受人應當負責對出賣人的經濟賠償。
第七條：出賣人由于不按買受人的技術要求和所提供種子、化肥、農藥的質量標準生產或由于不可抗力的自然災害造成的損失，由出賣人承擔。
提交仲裁委員會仲裁
依法向人民法院提起訴訟。
第九條：本合同自 年 月 日雙方當事人簽字蓋章后生效合同履行完畢后失效。
第十條：雙方當事人需要約定的其他事項
出賣人
出賣人：簽字
住所地址：
居民身份證號碼：
聯(lián)系電話：
郵編：
買受人
買受人：簽字
住所地址：
法定代表人簽字
居民身份證號碼：
委托代理人簽字
居民身份證號碼：
開戶銀行：
銀行帳號：
聯(lián)系電話：
郵編：
農產品包銷合同書篇十二
甲方：(供方)合同履行地：
乙方：(需方)。
在平等互利的條件下，經甲乙雙方共同協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲方向乙方提供產品名稱、規(guī)格和金額如下：
產品名稱。
規(guī)格。
單價。
數(shù)量。
總金額。
備注。
二.產品的交(提)貨方式，運輸方式及收貨：
1.運輸方式：雙方確定為本條第項：
a.甲方送貨到乙方指定地點，地址為，運輸費由方承擔。
b.甲方dai辦運輸—運輸：自站至站，運輸費由方承擔。
2.收貨：乙方應當在收貨時當面點清并簽收確認。如出現(xiàn)外箱破損或數(shù)量與清單不符的情況，乙方應即時通知甲方，雙方協(xié)商解決。對于貨品出現(xiàn)的質量問題，乙方應于收貨后一周內以書面形式向甲方提出，雙方協(xié)商解決;否則視同對貨品的質量無異議，產品非質量問題乙方不得退(換)貨。
三.貨款結算方式：
1.雙方確定貨款結算方式為本條第項：
a.款到發(fā)貨：乙方每次訂貨需將訂貨單以傳真方式書面通知甲方，并同時以方式付清訂購貨物的全部貨款，甲方在收到乙方貨款后訂單生效，訂單生效起7日內發(fā)貨，并同時發(fā)出相關銷售票據(jù)。甲方在收到乙方貨款后發(fā)貨，并同時發(fā)出相關銷售票據(jù)。
b.批結：每次送貨時結付上批貨貨款，而本次貨款待下次送貨時結付，且每批貨款的信用期不能超過30天，超過30天視同已到期結算。累計未結帳款最高不得超過，超出部分打款發(fā)貨。
c.月結天(甲方于次月5日前以書面形式將對帳單傳真至乙方，乙方在收到對帳單后應于天內完成對帳工作，逾期未對對帳單的內容提出異議，視同確認對帳單。當月所有帳款，最遲于次月日到款結清)。累計未結帳款最高不得超過，超出部分打款發(fā)貨。
2.如乙方逾期付款，乙方須支付貨款利息，計算方式：每天按貨款的5‰收取。
四.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，本協(xié)議有效期至20xx年12月31日止。雙方特此簽署本協(xié)議。
甲方：乙方：
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
業(yè)務經手人：
代表人：代表人：
簽署日期：年月日
農產品包銷合同書篇十三
一、本合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《湖北省合同監(jiān)督條例》等法律法規(guī)制定的合同示范文本，供當事人參照使用。
二、本合同適用范圍：各類農（副）產品交易。
三、簽訂本合同時應慎重、嚴密。約定的條款須表述清楚，無須約定的條款請注明“本合同對此條款無約定”。
四、本合同未盡事項，合同雙方當事人可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。
五、本合同文本由湖北省工商行政管理局負責解釋，自發(fā)布之日起在全省范圍內推行使用。
甲方（買受人）：簽訂地點：
乙方（賣出人）：簽訂時間：
為適應農業(yè)產業(yè)結構調整，促進農業(yè)和農村經濟的發(fā)展，提高農民和企業(yè)的經濟效益，發(fā)展“訂單農業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《湖北省合同監(jiān)督條例》，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
第一條買賣標的（品種、等級、質量）。
序號品種等級單位數(shù)量單價金額（元）質量要求。
合計人民幣金額（大寫）：
第二條標的交售日期、數(shù)量及價格
1.乙方在年__月__日__至__年__月__日之間（或月旬內），向甲方交售農產品。
2.所售農產品最低價格（保護價）__元/公斤，市場行情上漲超過__％時，由甲方按市場價格進行收購。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議。
第三條產品包裝。
農產品的包裝，由甲乙雙方協(xié)商包裝辦法（包括包裝物的標準、包裝費用、包裝物的回收方式等）。
第四條交貨方式、驗收、結算方式。
1.實行乙方送貨到_______________收購點，貨物由甲方當面驗收。
2.貨款由甲方支付給乙方，貨到付款。貨款按下列第__種方式結算：
（一）現(xiàn)金結算；
（二）通過銀行卡結算；
（三）其它付款方式。
第五條違約責任。
2.甲方無故拒收乙方農產品，應向乙方支付被拒收貨物價款____（5～25％）的違約金。
3.甲方未按合同規(guī)定收購農產品的，應按少收部分貨物價款____（5～25％）向乙方支付違約金。
4.乙方交貨少于合同規(guī)定的，按少交貨物價款____（5～25％）向甲方支付違約金。
5.乙方在交售農產品時摻雜使假，以次充好，甲方有權拒收，乙方同時承擔____（5～25％）的違約金。
6.乙方包裝不符合規(guī)定的，甲方有權要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔。
第六條不可抗力。
1.甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向雙方通報情況和理由，在提供相關證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，乙方如果由于不可抗力造成產品質量與合同規(guī)定不符的，不承擔違約責任。
2.______________________農產品因受氣候影響早熟或晚熟，經雙方協(xié)商，可重新確定合理交（提）貨期限。
第七條合同的變更與解除。
1.執(zhí)行議定價格時，遇國家政策進行重大調整，其調價幅度高于或者低于議定價格的15％，甲、乙雙方中的任何一方可以要求變更合同，也可以單方面宣布解除合同。
2.甲、乙雙方的任何一方，請求變更或解除合同時，應及時書面通知對方。未達成協(xié)議前，原合同仍然有效。當事人一方收到另一方要求變更或解除合同建議后，應在十日內作出答復，逾期不答復視為默認。
第八條合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
（一）提交____________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向___________人民法院起訴。
第九條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交工商機關備案一份。合同內容如有變更，應當采用書面形式作為本合同的附件；附件與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（簽字或蓋章）：
備案機關（蓋章）：
經辦人：
負責人：居民身份證號碼：
住所：住所：縣（市）。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。
村組。
農產品包銷合同書篇十四
托運方：(以下簡稱甲方)。
承運方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)國家有關運輸規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條貨物名稱、數(shù)量、包裝等。
委托貨物主要為非危險產品(貨物用品、規(guī)格、數(shù)量、單價、總金額等內容)將在每批貨物發(fā)運前以《沿海內貿貨物托運書》的形式予以詳細規(guī)定，《沿海內貿貨物托運書》由雙方簽字后視為本合同不可分割的一部分。甲方的貨物按照國家規(guī)定的標準包裝。
第二條貨物起運地點、貨物到達地點及貨物到達時間要求按《沿海內貿貨物托運書》內填寫的具體地點及運輸方式為準。
第三條運輸費用。
運價根據(jù)市場調整而調整，以書面確認為準，乙方應本著長期友好合作的原則給甲方報價。
第四條貨物承運日期及操作流程
1、雙方簽字蓋章確認托運書后，甲方按乙方所通知的船期安排貨運，并至少提前一。
日通知乙方;接托運通知后，應妥善安排有關貨運事宜。
2、由乙方安排貨柜到甲方倉庫;甲方負責裝柜。
3、貨到目的港后，根據(jù)運輸條款，由乙方負責把裝柜。
托運方：?。
承運方：
時間：
農產品包銷合同書篇十五
合同編號：
買受人(甲方)：???????????簽訂地點：
賣出人(乙方)：???????????簽訂時間：
為適應農業(yè)產業(yè)結構調整，促進農業(yè)和農村經濟的發(fā)展，提高農民和企業(yè)的經濟效益，發(fā)展“訂單農業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條訂單標的(品種、等級、質量)。
第二條標的交售日期、數(shù)量及價格
1、出賣人在年月以前(或月旬內)，向買受人交售公斤。
2、所售補品最低價格(保護價)元/公斤，市場行情上漲時，由收購單位按市場價格進行收購。
3、買、賣雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議。
第三條產品包裝。
第四條交貨方式、驗收、結算方式。
1、實行送貨到收購點，貨物由買受人當面驗收。
2、貨款由買受人支付給出賣人，現(xiàn)金結算，錢貨兩清。不得打白條或代扣其他稅費。
第五條違約責任。
1、買受人在合同履行中退貨的，應償付出賣人退貨部分貨款總值(5—25%)的違約金。
2、買受人無故拒收農產品，應向出賣人償付被拒收貨物總值(5—25%)的違約金。
3、買受人未按合同規(guī)定收購農產品，應按少收部分的總值(5—30%)支付的違約金。
4、出賣人交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量價值(1—20%)違約金。
5、出賣人在交售農產品摻雜使假，以次充好，買受人有權拒收，出賣人的同進承擔(5—25%)違約金。
6、出賣人包裝不符合規(guī)定的，買受人有權要求出賣人重新包裝，損失由出賣人承擔。
第六條不可抗力。
1、買、賣雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向雙方通報理由，在提供相應證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，出賣人如果由于不可抗力造成產品質量不符合同規(guī)定的，不承擔違約責任。
2、農產品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經雙方協(xié)商，可適當提高或推遲。
3、執(zhí)行議定價格時，時遇國家政策進行重大調整，其調價幅度高于或者低于議定價格的15%，甲、乙雙方中的任何一方可以要求變更合同，也可以單方面宣布、解除合同。
第七條合同的變更與解除。
1、買、賣雙方的任何一方，要求變更或解除合同時，應及時通知對方，未達成協(xié)議前，原合同仍然有效。當事人一方接受另一方要求變更和解除合同建議后，應在十日內作出答復，逾期不答復視為默認。
2、合同期滿，買、賣雙方可根據(jù)對下一年供應的預測，重新簽訂合同。
第八條合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同生效。
第十條其他約定事項：
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交工商機關備案一份。
買受人(甲方)：
負責人：
住所：
聯(lián)系電話：
出賣人(乙方)：
居民身份證號碼：
住所：鄉(xiāng)村組。
聯(lián)系電話：
備案機關：
經辦人：
農產品包銷合同書篇十六
供方：(以下簡稱甲方)。
需方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方購買甲方產品一事達成如下協(xié)議。
一、產品的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價格：
產品名稱：融安金桔。
三、產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點、交(提)貨期限：
1.產品的交貨單位：
2.交貨方法，按下列第()項執(zhí)行：
(3)乙方自提自運。
3.運輸方式：
4、到貨地點和接貨單位(或接貨人)：
乙方如要求變更到貨地點或接貨人，應在約定交貨期限前天通知甲方，以便甲方編排運輸計劃;必須由乙方派人押送的，應在合同中明確規(guī)定;甲乙雙方對產品的運輸和裝卸，應按有關規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。
四、貨款結算：
在雙方簽訂本合同之日起二日內，乙方向甲方下單，并將50%的貨款打到甲方指定賬戶;在交(提)貨異議期滿后，乙方再將剩余50%的貨款打到甲方指定賬戶。
五、驗收及異議期：
1、乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產品的品種、規(guī)格、質量不合規(guī)定，應妥為保管，在3日內向甲方提出書面異議，如乙方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產品符合合同規(guī)定。
2、乙方因保管不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
3、甲方在接到需方書面異議后，應在日內負責處理。
六、違約責任：
(一)甲方違約責任：
1、甲方應乙方采購需求,根據(jù)雙方約定交貨時間交貨，如未能及時交貨,應向乙方償付不能交貨部分貨款的5%的違約金。
2、甲方所交產品品種、規(guī)格、質量不符合同規(guī)定的，如果乙方同意利用，應當按質論價;如果乙方不能利用的，應根據(jù)產品的具體情況，由甲方負責調換或退貨而支付的實際費用。
4、甲方逾期交貨的，應按全部貨款金額每日千分之一計算，向乙方償付逾期交貨的違約金，并承擔乙方因此所受的損失費用。
(二)乙方的違約責任：
1、乙方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款30%的違約金。
2、乙方自提產品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應按全部貨款金額每日千分之一計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
3、乙方逾期付款的，應按全部貨款金額每日千分之一計算向甲方償付逾期付款的違約金。
4、乙方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失。
5、乙方如錯填到貨地點或接貨人，或對甲方提出錯誤異議，應承擔甲方因此所受的損失。
七、其他事項。
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
2、合同如有未盡事宜，須經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。雙方簽訂確認的訂貨單或傳真件是本合同的有效組成部分，具體產品以訂貨單為準，傳真件具有同等法律效力。
3、雙方來往函件，按照合同規(guī)定的地址以特快專遞方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則，應承擔相應責任。
4、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：(蓋章)。
乙方：(蓋章)。
法定代表人：
法定代表人：
合同簽訂日期：年月日
農產品包銷合同書篇一
一、商品房包銷行為的法律分析
商品房包銷作為房地產市場中的一種新的經濟行為，從法律理論的角度進行分析研究，對其概念、性質、法律特點、法律關系等進行界定，對于制定相關的法律規(guī)定、依法進行調整具有重要意義。
商品房包銷作為一種新類型促銷方式，在我國大陸司法理論和實踐部門中對其的認識不同，表述亦不同。
1.認為：房屋包銷，是開發(fā)商與包銷商之間就特定商品房的銷售，約定結算的基價，包銷商在一定的期限內享有某些銷售代理權利，并保證在約定的期限屆滿買入剩余房屋的一種合同。（注：李景華：《房屋包銷行為探析》，載于《上海審判實踐》第6期。）
2.認為：商品房包銷，是指房地產開發(fā)商與包銷商之間就特定商品房的銷售進行協(xié)商，由包銷商以一定的價格條件和付款條件，在規(guī)定的期限內向開發(fā)商買入全部商品房的一種商業(yè)經營行為。（注：王家德：《試論商品房包銷行為的若干法律問題》，載于《上海審判實踐》第2期。）
筆者認為：商品房包銷是包銷商與開發(fā)商之間構成的一種特殊的承包銷售商品房的行為，是包銷商以開發(fā)商的名義或同時以自己作為包銷商的名義，在約定的包銷期限內對外承包銷售開發(fā)商的一定數(shù)量的商品房，并按約定支付包銷價款，獲取銷售差價利益；包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完的商品房的行為。
上述商品房包銷概念的主要含義是：
（1）商品房包銷是一種特殊的承包銷售商品房的行為?！鞍N是指一個企業(yè)根據(jù)一定條件收另一企業(yè)的全部或部分產品，是對外貿易經營方式之一。出口商將一種或一類商品在一定時期內對一定地區(qū)的出口，交給外國商人承包銷售的一種經營方式?！保ㄗⅲ阂姟掇o?！?9版縮影本：第329頁。）這種包銷方式被引入證券發(fā)行市場后產生了證券包銷，即由證券承銷商認購發(fā)行公司的全部證券或部分證券，然后再向社會推銷，承銷商獲取包銷中的差價利益，同時承擔推銷不出去的風險。商品房包銷實際上將上述經營方式移植于房地產市場之中。由于不動產的銷售有其主體條件限制，因此它是一種特殊的承包銷售，其特殊性就在于開發(fā)商有權預售或出售所建的商品房，包銷商必須以開發(fā)商的名義或同時以自己作為包銷商的名義進行包銷行為。
（2）在包銷期限內，包銷商根據(jù)包銷合同對商品房享有銷售權、賣價權和獲取包銷基價與實銷價之間差價的權利。即在包銷期限內，開發(fā)商將自己一定數(shù)量的商品房的預售權或出售權轉讓包銷商專營，取得一定的包銷價，把銷售價與包銷價的差價利益的風險同時轉移給包銷商。
（3）在包銷期限屆滿，包銷商如未將包銷的商品房全部售出，則按合同的約定付清全部包銷款，剩余的商品房則由包銷商承購。對于這部分剩余的包銷商品房，包銷商與開發(fā)商之間則由原來的包銷關系轉為買賣關系。
對行為性質的正確認定是法律規(guī)范調整的前提。商品房包銷作為一種經營方式，對其行為的屬性在司法界認識不一，茲分述如下：
代理說。在房地產案中，一些房產商認為商品房包銷是一種排他的獨家代理的行為。按照民法學的一般原理，代理是代理人在代理權范圍內，以被代理人的名義獨立與第三人為法律行為，由此產生的法律效果直接歸屬于被代理人的法律制度。（注：彭萬林主編：《民法學》，中國政法大學出版社1994年版，第112頁。）在商品房包銷中，開發(fā)商將商品房的全部或部分讓包銷商獨家代理銷售，在包銷中是以開發(fā)商的名義對外銷售，銷售商品房的法律后果由開發(fā)商對外負責。持代理說者認為，只不過包銷是一種獨家代理，只有包銷商享有商品房的代理銷售權。
買賣說。持這種觀點的認為，包銷行為是一種買賣行為，包銷商在從事商品房包銷的過程中，則不受開發(fā)商的名義及意愿限制而具有以下幾個特點：首先，包銷商對其所銷商品房的出售享有自由定價權。由包銷商商品房的實際狀況及市場行情自由定價，無需遵循開發(fā)商的意愿。其次，包銷商對其包銷商品房出售所得的溢價收入享有自由處分權。第三，開發(fā)商對包銷商的商品銷售行為不直接承擔民事法律責任。開發(fā)商只需對其與包銷商之間的包銷行為負責，而包銷商則應對其與客戶之間銷售合同所作出的履約承諾承擔民事法律責任。（注：王家德：《試論商品房包銷行為的若干法律問題》，載于《上海審判實踐》年第2期。）從民法理論來分析，買賣合同在實際上有兩種含義；其一，買賣合同是出賣人轉移財產所有權給買受人，買受人向出賣人支付價款的合同；其二，買賣合同是出賣人轉移其財產權（包括財產所有權，但除財產所有權外還有其它各種財產權）給買受人，買受人向出賣人支付價款的合同。一般認為，第一種含義的買賣合同，即轉移一定實物的財產所有權的合同為“實物買賣”；第二種含義的買賣合同，除實物買賣外，還包括“權利買賣”。（注：王家福主編：《民法債權》，法律出版在1991年版，第624頁。）依買賣說的理論，商品房包銷就是第二種含義上的買賣行為，即包括“權利買賣”和實物買賣。
兩合行為說（又稱混合行為）。持這種觀點的人認為，包銷行為既不是一種簡單的買賣行為，也不是一種純粹的民事代理行為。它是一種既同代理行為相似，又同買賣行為有聯(lián)系，集兩者于一體的新型的民事法律行為。一旦開發(fā)商依包銷合同將特定的商品交由包銷商處分后，自己對該商品房便喪失處分權。其一，包銷行為是附期限民事法律行為。開發(fā)商與包銷商在合同中特別約定包銷行為附有一定的期限，一旦期限屆滿，開發(fā)商與包銷商之間的代銷關系即行終止，同時發(fā)生以剩余房屋為交易標的買賣關系。其二，包銷行為是含有代理性質的行為。在包銷期限內，包銷商不能以自己的名義，而只能以開發(fā)商的名義對外銷售，其以開發(fā)商代理人的身份聯(lián)系客戶。商品房的出售方是開發(fā)商，購買方是客戶，包銷商以開發(fā)商代理人的身份出現(xiàn)，客戶與開發(fā)商之間構成買賣關系。其三，包銷行為又是一種以約定期滿后，所包銷的房屋仍未銷售告罄，包銷商應按約定的價款全部買入的行為。（注：李景華：《房屋包銷行為探析》，載于《上海審判實踐》年第6期。）依“兩合行為說”的觀點，商品房包銷行為作為一種兼容代理與買賣特征的新型民事法律行為，同時受到代理制度與買賣制度的調整。
商品房包銷行為――一種新的民事法律
行為，是隨著房地產市場的發(fā)展而產生的一個新的法律概念。筆者認為商品房包銷行為是一種形式上兼具代理行為和買賣行為特征的兩合行為，而實質上是一種特殊的附條件的買賣行為。
按照唯物辯證法的觀點，在分析一種事物的性質時，不僅要看到事物的表面現(xiàn)象，還要透過現(xiàn)象看本質?，F(xiàn)對商品房包銷行為作如下分析：
（1）從形式上看，包銷合同的內容分為兩個階段，第一階段即包銷期限內，包銷商對外推銷包銷房時是以開發(fā)商的名義，自己作為代理人與買受人為民事行為，訂立預售合同或出售合同的雙方直接權利人是開發(fā)商與買受人。包銷商對內與開發(fā)商之間是包銷關系，是內部代理承包銷售包銷房。第二階段即包銷期限屆滿，如包銷房未全部售完，剩余的包銷房則由包銷商按包銷價買入。此時，包銷商與開發(fā)商之間是一種買賣關系。從以上兩個階段的表面現(xiàn)象來看，包銷行為是兼有代理行為與買賣行為兩種特征的兩合行為。
（2）從實質上看，包銷商與開發(fā)商訂立的包銷合同是一種特殊的附條件的商品房買賣行為。包銷合同一旦生效，合同中的標的物包銷房的最終權利由包銷商處分，同時由包銷商承擔風險。在包銷期限內，形式上是包銷商以開發(fā)商的名義代理銷售給買受人，實質上包銷商是在為自己與買受人進行買賣。因為包銷合同中包銷價的確定實際上已完成了開發(fā)商與包銷商之間對包銷房的買賣，只不過限于包銷商并非開發(fā)商無直接售房的主體資格，同時由于包銷商不愿意通過轉賣商品房來增加買賣環(huán)節(jié)（兩次買賣），也不愿先期投入全部買房資金，先買進再賣出。而是參與到一次買賣中，將開發(fā)商的銷售權通過包銷的形式得到轉讓，既減少買賣環(huán)節(jié)，又減少資金投入，而與開發(fā)商來分享商品房銷售利潤，獲取包銷價與銷售價之間的差價利益。
（3）包銷商與開發(fā)商之間的包銷行為是一種特殊的附條件的買賣行為。其特殊性就在于它同一般的買賣行為有所不同，它是間接買賣與直接買賣的結合，是代理行為和協(xié)助買賣行為的結合。具體有三種情況。第一，如在包銷期限內，包銷房全部售出，則包銷商與開發(fā)商之間的買賣關系因包銷代理行為的完成而一并完成，間接買賣則代替了直接買賣。第二，如在包銷期限內，包銷房全部未售出，則包銷商與開發(fā)商之間的買賣關系因包銷代理行為的不發(fā)生而直接完成，由包銷商直接買進全部包銷房。第三，如在包銷期限內包銷房部分售出，則售出部分的包銷房是通過包銷來間接完成包銷商與開發(fā)商之間的買賣關系；而剩余部分的包銷房則按包銷協(xié)議的約定，由包銷商從開發(fā)商手中直接完成買賣關系，雙方辦理包銷房的買賣手續(xù)。
我國《民法通則》第62條規(guī)定：“民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效”。民法上的附條件的民事法律行為是指民事法律行為的行為人約定一定的條件，把條件的成就與否作為該行為的效力是否發(fā)生或消滅的依據(jù)。（注：佟柔主編：《民法總則》，中國公安大學出版社1990年版，第254頁。）根據(jù)前面分析，商品房包銷是一種特殊的附條件的商品房買賣行為。所附的條件就是包銷行為，如在包銷期限內全部售出包銷房的，則包銷商與開發(fā)商之間不發(fā)生包銷房的直接買賣行為；如在包銷期限屆滿后全部或部分未售出包銷房的，則包銷商與開發(fā)商之間就所剩的包銷房發(fā)生直接的買賣行為。其特殊性不僅在于不同于傳統(tǒng)理論上附條件的買賣行為，其主體不僅涉及買賣關系的雙方，而是涉及到三方，即開發(fā)商、包銷商與買受人；而且在于整個包銷過程中涉及到三種法律關系，即包銷關系、代理關系、買賣關系（對此，本文后面將作詳述）。
綜上所述，筆者認為，商品房包銷行為是房地產市場發(fā)展中的一種新型的經營行為。市場經濟的發(fā)展需要法制來規(guī)范，包銷行為應當作為一個新的法律概念，作為一種新型的民事法律行為。
商品房包銷行為是一種新型的民事法律行為，它具有如下法律特征。
1.商品房包銷行為是一種承包銷售商品房的行為。包銷商依據(jù)包銷合同，從開發(fā)商手中有償轉讓包銷房的銷售專營權。與“參建、聯(lián)建”的區(qū)別在于：參建、聯(lián)建是直接參與開發(fā)商的'房地產開發(fā)，直接投入建房資金，按約定取得參建、聯(lián)建的房屋。而包銷商參與的僅是開發(fā)商的銷售，兩者參與的內容不同，權利義務也不同。
2.商品房包銷行為是一種以承購包銷剩余商品房為保證的行為。包銷合同明確包銷期限屆滿后，包銷商如銷售不出包銷房，則由包銷商直接買剩下的包銷房。與商品房代理的區(qū)別在于，在代理權限內，代理的法律后果包括銷售不出商品房最終由被代理人承擔。與代銷的區(qū)別在于代銷商不支付給開發(fā)商任何錢款，也不承擔銷售不出商品房由自己買入的風險。包銷與代理、代銷的最大區(qū)別從法律后果看，前者風險大，獲取的利益亦大，后者的風險小，可得利益亦小。
3.商品房包銷行為是一種直接參與銷售的行為。在商品房的包銷中，開發(fā)商轉讓銷售專營權給包銷商后，一般不與買房人為銷售行為，而由包銷商直接與買房人簽訂買房協(xié)議并收取房款。與中介的區(qū)別在于：中介是一種居間介紹服務性的行為，為買房人提供信息，提供服務，為促成開發(fā)商與買房人之間買賣房屋的交易成立而穿針引線，并獲取中介費。中介不直接參與銷售，因此不承擔任何銷售風險。
4.商品房包銷行為是一種特殊的附條件的買賣行為。與一般商品房買賣的區(qū)別在于：一般買賣商品房是在買受人與出賣人之間發(fā)生轉移商品房所有權的行為。雙方買賣關系清楚，一方付錢買房，另一方給房得款，而包銷行為是包銷商幫助開發(fā)商將商品房銷售給買房人，自己獲得包銷價與銷售價之間差價的行為。包銷的目的不是為了直接買進開發(fā)商的商品房，而是當包銷約定的期限屆滿時，對賣不出去的包銷房才直接買入。因此，在包銷期限內，包銷商名義上在為開發(fā)商出售商品房給買受人，實質上在為自己出售這些商品房。因為，在這段時間內，包銷商將全部包銷房出售給買受人，則自己不需買入剩余的包銷房，與開發(fā)商之間僅構成包銷中的代理關系，而不構成買賣關系，一旦包銷期滿，包銷商就得買入剩余的包銷房，此時，包銷商與開發(fā)商之間才構成買賣關系。
二、商品房包銷行為的五個實踐難題
商品房差價等糾紛。這些糾紛發(fā)生的主要原因除了包銷商、開發(fā)商、買受人的因素外，與我國房地產市場尚在初始階段，法制不健全密切相關?，F(xiàn)對這些糾紛所反映的若干問題進行探討。
（一）包銷合同的效力問題
正確認定包銷合同的效力是處理這類糾紛需要解決的首要問題。如香港房地產商人黃某與本市某房地產開發(fā)公司簽訂了《太子公寓包銷協(xié)議書》，約定由黃某包銷太子公寓32套外銷房和12個露天車位，開發(fā)公司以售價72％優(yōu)惠作為包銷基價由黃某包銷，包銷價為美元782.99萬，由開發(fā)公司負責聯(lián)絡安排銀行提供不低于樓價50％的按揭予樓宇買受人。合同簽訂后，黃某支付了50％包銷款共計美元391.49萬。但由于雙方對于何時落實提供按揭約定不明，即對提供期房“按揭”還是現(xiàn)房“按揭”約定不明，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。黃某遂向法院提起訴訟，請求法院判令開發(fā)公司返還已付的包銷款、賠償損失、雙倍返還定金三項共計港幣3375.6萬元。
本案審理中對包銷合同的效力問題有兩種意見：第一種觀點認為，我國法律對包銷合同、“按揭”方式、個人包銷商品房雖均無明文規(guī)定，但個人從事外銷房包銷不符外銷房個人不得銷售等規(guī)定，該合同應認定為無效。第二種觀點認為，本案包銷協(xié)議書是雙方真實意思表示，是合法有效的。協(xié)議約定以包銷外銷房和銀行“按揭”的方式進行預售，目前我國房地產法律、法規(guī)對此均無明確規(guī)定，亦無禁止性規(guī)定，應當認定為有效合同。筆者贊同第二種觀點。
（二）銷售價與包銷價的差價問題
在商品房包銷中，開發(fā)商與包銷商確定的包銷價與實際對外的銷售價之間存在的差價，這是包銷商所得的銷售利潤。在司法實踐中，由于包銷行為與銷售行為的不規(guī)范，導致糾紛的發(fā)生。
如購房者胡某與某房產公司簽訂《認購登記書》，認購商品房一套，雙方約定房價為人民幣45萬元。后胡某與該商品房的包銷商某置業(yè)公司簽訂了《預售合同》，并按約支付了房款45萬元給包銷商，之后胡某又與某房產公司簽訂了《出售合同》，合同中約定的房價為38萬元，某房產公司交付了房屋，胡某住入該房。但胡向法院提起訴訟，認為包銷商無預售主體資格，與其已簽訂《預售合同》是無效合同。按《出售合同》的房價38萬元計算，要求返還包銷商多收的房款7萬元并賠償利息損失。一、二審法院審理后認為胡某與開發(fā)商簽訂《訂購登記書》，確認房價45萬元是真實有效的，包銷商以自己的名義與胡某簽訂的《預售合同》是無效的，胡某與開發(fā)商簽訂的《出售合同》中將房價寫成38萬是偷逃稅收的行為，除房價條款無效外其余部分合法有效，胡某已付清房款并已實際住入該房，故胡某要求返還7萬元和賠償利息損失訴請不予支持。本案當事人在商品房交易中少繳稅費應當補正。（注：拙作：《房屋包銷合同糾紛案例分析》，載于《上海審判實踐》19第6期。）
本案中開發(fā)商得到的是包銷價即38萬元，包銷商代為收取房價45萬，除去38萬得到7萬差價。按理胡某支付45萬得到房屋則買賣行為完成，但《認購登記書》、《預售合同》寫房價為45萬元，《出售合同》卻寫38萬，這種操作明顯不規(guī)范，將包銷合同的對內關系與出售合同的對外關系混在一起，而胡某訴請返還7萬元差價則缺乏依據(jù)。因此，規(guī)范包銷行為與銷售行為，對外與購房者的房價應保持一致性，對內包銷商與開發(fā)商之間按包銷合同的約定支付包銷價，由包銷商獲取差價利益共同依法納稅。
（三）包銷房銷售后的稅賦問題
在商品房交易中，依法納稅是各方當事人應盡的法律義務。在包銷行為與銷售行為進行中，涉及稅賦有兩個問題：
1.開發(fā)商與包銷商對外銷售中的稅賦問題。開發(fā)商與包銷商將商品房銷售給購房者，相互之間均產生稅賦，銷售方依法繳納營業(yè)稅，購房者依法繳納契稅。由于開發(fā)商與包銷商銷售運作的無序，從而導致少繳稅費情況的發(fā)生。如前述案例中，購房者認購時房價為45萬元，包銷商實收45萬，但開發(fā)商在《出售合同》中卻只得38萬，7萬元稅賦就被逃掉了，這無疑是損害國家利益。
2.開發(fā)商與包銷商對內包銷中的稅賦問題。開發(fā)商將商品房的銷售專營權轉讓給包銷商。在包銷期限內僅是一種代理行為，不屬銷售行為，故不發(fā)生稅費繳納問題。但在包銷期內，包銷商以開發(fā)商的名義與購房者簽訂銷售合同，當進入銷售階段，才開始發(fā)生營業(yè)稅、契稅問題。而當包銷期限屆滿后，包銷商要按約承購包銷剩下的商品房，此時包銷商與開發(fā)商之間發(fā)生直接的買賣。作為商品房的買賣雙方應當依法納稅。
（四）各方當事人之間的法律關系問題
在包銷行為與銷售行為中實際存在三種法律關系：
1.開發(fā)商與包銷商之間的包銷關系。這種包銷關系分為兩個層次，其一是在包銷期限內，開發(fā)商將商品房讓與包銷商承包銷售，包銷商須以開發(fā)商的名義向購房者出售商品房，包銷商與開發(fā)商對外是一種代理關系。其二是包銷期滿，包銷的商品房尚未全部售出，則按包銷合同的約定，由包銷商購入剩余的包銷房，包銷商與開發(fā)商之間對內構成一種特殊的附條件的買賣關系。
2.開發(fā)商與購房者之間的買賣關系。從商品房的交易來看，商品房的所有人享有售房主體資格的是開發(fā)商，雖然由于包銷合同的約定，具體出售商品房簽訂合同是由包銷商與購房者實際完成的，但從形式上看商品房的買賣雙方應為開發(fā)商與購房者，這是一種具有法律形式意義的買賣關系。
3.包銷商與購房者之間因包銷協(xié)議產生的賣房人之代理人與購房者之間的法律關系，兩者之間是一種實質意義上的商品房買賣關系。如這些商品房包銷商銷售不出去，其后果則由自己買進。因此，包銷商以開發(fā)商名義每銷出一套商品房，實際上是在為自己出售房屋。
（五）開發(fā)商與包銷商的訴訟地位問題
在含有包銷合同的商品房買賣糾紛中，開發(fā)商與包銷商的訴訟地位是一個首先必須明確的問題。
紛訴訟中，開發(fā)商應作為共同被告。從民事訴訟理論來講，當事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標的是共同的或是同一種類的為共同訴訟，共同訴訟人為共同原告和共同被告。包銷商與開發(fā)商在房屋買賣中對外是代理關系，對內是包銷關系，在產生的糾紛中，開發(fā)商作為所有權的權利人，包銷商作為具體為民事行為收取房款的人，均與案件有直接的利害關系，故應作為共同被告，即使是在無效合同糾紛、房屋質量糾紛中，開發(fā)商是直接的責任人，包銷商作為相關人，而案件處理往往涉及買受人要求返還錢款和賠償損失，此時，也應考慮將開發(fā)商與包銷商列為共同被告，這樣做有利于保證買受人。
農產品包銷合同書篇二
原告：______________有限公司，住所：_________________工業(yè)園，法定代表人：_________________。
被告：______________(__________文化用品商行，個體工商戶)，注冊住址：________________________________。
實際經營地址：_____________________________。
訴訟請求：
二、依法判令被告立即停止使用原告企業(yè)名稱的不正當競爭行為;
三、依法判定被告在《新民晚報》除中縫以外的版面上刊登聲明，消除影響;
四、依法判令被告賠償原告司經濟損失人民幣_______萬元;
五、依法被告判令被告于賠償原告合理費用人民幣暫計_______萬元;
六、依法判令本案的所有訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：_________________
此致
__________人民法院
具狀人：______________
_____年_____月_____日
農產品包銷合同書篇三
在當今不斷發(fā)展的世界，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的農產品訂單合同書，歡迎大家分享。
合同編號：__________
買受人(甲方)：__________簽訂地點：__________
賣出人(乙方)：__________簽訂時間：__________
為適應農業(yè)產業(yè)結構調整，促進農業(yè)和農村經濟的發(fā)展，提高農民和企業(yè)的經濟效益，發(fā)展“訂單農業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條訂單標的(品種、等級、質量)
第二條標的交售日期、數(shù)量及價格
1、出賣人在年月以前(或月旬內)，向買受人交售__________公斤。
2、所售補品最低價格(保護價)__________元/公斤，市場行情上漲時，由收購單位按市場價格進行收購。
3、買、賣雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議。
第三條產品包裝
農產品的包裝，由買賣雙方協(xié)商包裝辦法。
第四條交貨方式、驗收、結算方式
1、實行送貨到收購點，貨物由買受人當面驗收。
2、貨款由買受人支付給出賣人，現(xiàn)金結算，錢貨兩清。不得打白條或代扣其他稅費。
第五條違約責任
1、買受人在合同履行中退貨的，應償付出賣人退貨部分貨款總值(5—25%)的`違約金。
2、買受人無故拒收農產品，應向出賣人償付被拒收貨物總值(5—25%)的違約金。
3、買受人未按合同規(guī)定收購農產品，應按少收部分的總值(5—30%)支付的違約金。
4、出賣人交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量價值(1—20%)違約金。
5、出賣人在交售農產品摻雜使假，以次充好，買受人有權拒收，出賣人的同進承擔(5—25%)違約金。
6、出賣人包裝不符合規(guī)定的，買受人有權要求出賣人重新包裝，損失由出賣人承擔。
第六條不可抗力
1、買、賣雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向雙方通報理由，在提供相應證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，出賣人如果由于不可抗力造成產品質量不符合同規(guī)定的，不承擔違約責任。
2、農產品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經雙方協(xié)商，可適當提高或推遲。
3、執(zhí)行議定價格時，時遇國家政策進行重大調整，其調價幅度高于或者低于議定價格的15%，甲、乙雙方中的任何一方可以要求變更合同，也可以單方面宣布、解除合同。
第七條合同的變更與解除
1、買、賣雙方的任何一方，要求變更或解除合同時，應及時通知對方，未達成協(xié)議前，原合同仍然有效。當事人一方接受另一方要求變更和解除合同建議后，應在十日內作出答復，逾期不答復視為默認。
2、合同期滿，買、賣雙方可根據(jù)對下一年供應的預測，重新簽訂合同。
第八條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同生效。
第十條其他約定事項：
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交工商機關備案一份。
買受人(甲方)：__________
負責人：__________
住所：__________
聯(lián)系電話：__________
出賣人(乙方)：__________
居民身份證號碼：__________
住所：__________鄉(xiāng)村組
聯(lián)系電話：__________
備案機關：__________
經辦人：__________
___年___月___日
農產品包銷合同書篇四
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
本農產品包銷合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________訂立(本合同適用于從甲方引種，受甲方技術指導的企事業(yè)單位和農戶。)
鑒于：乙方缺乏市場營銷能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經協(xié)商一致，達成農產品包銷合同，合同如下：
第一條甲方根據(jù)市場情況，每年初下達繁苗計劃書，秋季驗核，第二年秋季收苗。具體數(shù)量及收苗標準、價格、品種，在下達繁苗委托書時，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方自行繁苗，經甲方驗收合格的，甲方可以議價選購。暫定最低保護價收購：_________元/株。
甲方每年召開一次繁苗招標會，由各引種單位參加，在平等競爭基礎上，擇優(yōu)確定繁苗單位。
第二條乙方如出現(xiàn)銷果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷或包銷請求。雙方協(xié)議后，簽訂代銷或包銷合同(包括：品種、質量、數(shù)量、包裝、交貨期、交貨地、價格、結算)。代銷價，參照_________市場批發(fā)價下浮_________%;包銷價，參照_________市場批發(fā)價下浮_________%，暫定最低保護價收購_________每噸不少于_________元。
第三條爭議的解決
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第四條生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
農產品包銷合同書篇五
商品房包銷是盛行于我國香港和臺灣地區(qū)的一種商品房銷售方式，后被引入我國內地。它在促進商品房市場快速發(fā)展的同時，也引發(fā)了諸多訴訟。但目前國內法律法規(guī)對商品房包銷尚無具體規(guī)定，導致了實踐操作中的無序和混亂，同時也造成部分訴訟案件結果的互相矛盾，使當事人難以適從。因此，有必要在相關立法中對于商品房包銷作出明確具體的規(guī)定。筆者在此僅根據(jù)辦案實踐經驗對于商品房包銷的法律屬性略作分析并就其關鍵法律問題的立法建議進行探討。
一、商品房包銷的實踐操作模式及主要特征
目前實踐中的商品房包銷行為的一般做法是：出賣人（多為開發(fā)商）與包銷人簽訂商品房包銷合同，約定在包銷期內，出賣人將一定數(shù)量的（已建成的或未建成的）商品房，在確定包銷基價的前提下，交由包銷人以出賣人的名義與買受人簽訂商品房買賣合同，包銷期限屆滿，包銷人與出賣人根據(jù)實際銷售情況結算包銷傭金，并由包銷人以約定的包銷基價買入未出售的剩余商品房的行為。其主要操作環(huán)節(jié)是：
1、開發(fā)商授權包銷人全權銷售一定范圍的商品房；
2、雙方確定商品房包銷基價；
3、不論商品房是否能夠售出，包銷商必須定期向開發(fā)商支付確定額度的商品房價款；
（或者是：根據(jù)已完成銷售的情況，包銷人定期按照包銷基價向出賣人支付已完成銷售的包銷款項）
4、商品房銷售后，超過包銷基價部分為包銷商的經營收入；
5、如果低于底價售出，其不足底價部分，由包銷商向開發(fā)商補償；
6、包銷期限屆滿，由包銷人按照包銷基價購入全部未售出的商品房。
根據(jù)上述商品房包銷的實踐操作模式，可以分析出商品房包銷的主要特征為：
1、包銷期內，出賣人與包銷人之間系代理關系。
在包銷期限內，包銷人始終以出賣人的名義推廣、銷售商品房。通常商品房銷售合同仍由出賣人與買收人直接簽署，也有一些包銷模式中由包銷人作為代理人在合同上蓋章。
2、包銷人的包銷行為具有高風險性。
包銷人的高風險性體現(xiàn)在兩方面：其一，包銷期內的商品房售價不得低于包銷合同約定的包銷基價，否則，差價部分由包銷人負責向出賣人補償；其二，包銷期滿，未完成銷售的剩余商品房由包銷人按照包銷基價一并購買。
3、包銷人具有較大的代理權限。
基于包銷人承擔了主要的價格風險和市場風險，一般包銷合同都約定包銷人具有較大的代理權限，通常包括了廣告策劃制作、宣傳定位、銷售定價、營銷方式等，并且一般包銷人的代理行為都是獨家排他代理，即出賣人不得另行將包銷范圍內的商品房自行銷售或委托第三方銷售。
4、包銷期滿，未能完成包銷目標的商品房由包銷人購入。
在包銷期限屆滿，包銷人如未將包銷范圍內的商品房全部售出，則按合同的約定按照包銷基價購入剩余的商品房。對于這部分剩余的包銷商品房，包銷商與開發(fā)商之間的關系為買賣關系。
二、商品房包銷行為的法律屬性
雖然在實踐中各方對于商品房包銷的操作模式的分歧不大，但是對于商品房包銷的法律屬性卻存有多種意見，從而導致各方對于商品房包銷行為的法律規(guī)范適用的意見相左。歸納而言，對于商品房包銷的性質認定主要有如下三種觀點：
（一）代理說。
根據(jù)《民法通則》的有關規(guī)定，代理是代理人在代理權范圍內，以被代理人的名義獨立與第三人為法律行為，由此產生的法律效果直接歸屬于被代理人。在商品房包銷中，出賣人將商品房的全部或部分讓包銷人代理銷售，在包銷中是以出賣人的名義對外銷售，銷售商品房的法律后果由出賣人對外負責。因此，持代理說者認為，商品房包銷是一種代理行為，并且，大部分情況下，商品房包銷是排他的獨家代理行為。
（二）買賣說。
持這種觀點的認為，包銷行為是一種買賣行為，包銷人最終購買所包銷的商品房，包銷人雖以出賣人的名義銷售商品房，但實質上是包銷人在為自身利益銷售商品房。包銷價格的確定，已在出賣人和包銷人之間成立了買賣關系，只是未生效而已。從民法理論來分析，買賣合同在實際上有兩種含義：其一，買賣合同是出賣人轉移財產所有權給買受人，買受人向出賣人支付價款的合同；其二，買賣合同是出賣人轉移其財產權（包括財產所有權，但除財產所有權外還有其它各種財產權）給買受人，買受人向出賣人支付價款的合同。一般認為，第一種含義的買賣合同，即轉移一定實物的財產所有權的合同為“實物買賣”；第二種含義的買賣合同，除實物買賣外，還包括“權利買賣”。依買賣說的理論，商品房包銷就是第二種含義上的買賣行為，即包括“權利買賣”和實物買賣。
（三）兩合行為說。
持這種觀點的人認為，包銷行為既不是一種簡單的買賣行為，也不是一種純粹的民事代理行為。它是一種既同代理行為相似，又同買賣行為有聯(lián)系，在包銷期內為一種委托代理關系，包銷期屆滿后則為一種買賣關系，集兩者于一體的新型的民事法律行為。一旦開發(fā)商依包銷合同將特定的商品交由包銷商處分后，自己對該商品房便喪失處分權。其一，包銷行為是附期限民事法律行為。開發(fā)商與包銷商在合同中特別約定包銷行為附有一定的期限，一旦期限屆滿，開發(fā)商與包銷商之間的代銷關系即行終止，同時發(fā)生以剩余房屋為交易標的的買賣關系。其二，包銷行為是含有代理性質的行為。在包銷期限內，包銷商不能以自己的名義，而只能以開發(fā)商的名義對外銷售，其以開發(fā)商代理人的身份聯(lián)系客戶。商品房的出售方是開發(fā)商，購買方是客戶，包銷商以開發(fā)商代理人的身份出現(xiàn)，客戶與開發(fā)商之間構成買賣關系。其三，包銷行為又是一種以約定期滿后，所包銷的房屋仍未銷售告罄，包銷商應按約定的價款全部買入的行為。依“兩合行為說”的觀點，商品房包銷行為作為一種兼容代理與買賣特征的新型民事法律行為，同時受到代理制度與買賣制度的調整。
相對而言，上述三種觀點中，持兩合行為說觀點的人更多一些。但筆者認為，上述三種觀點均只反映了包銷行為的表面特征，但從實質上分析，商品房包銷行為應當是一種特殊的代理行為，主要理由是：
誠然，從形式上看，包銷合同的內容分為兩個階段，第一階段即包銷期限內，包銷商對外推銷包銷房時是以開發(fā)商的名義，自己作為代理人。第二階段即包銷期限屆滿，如包銷房未全部售完，剩余的包銷房則由包銷商按包銷價買入。從以上兩個階段的表面現(xiàn)象來看，包銷行為是兼有代理行為與買賣行為兩種特征的兩合行為。
屆滿；其二為包銷范圍內還有剩余商品房未完成銷售。買賣關系是對于包銷人未能完成包銷任務的一種違約責任，也是對于出賣人的一種風險轉移的保障。
這種違約責任或者說是保障的約定不應影響包銷行為的性質認定。如同抵押行為，在債務人不能履行債務時，抵押權人可拍賣、折價受償?shù)盅何铮⒉灰虼硕鴮⒌盅盒袨檎J定為抵押與買賣的兩合行為。又如同買賣行為，在有些買賣合同中會約定當一方違約時，另一方有權解除合同，已收取貨物（或款項）不予退還，但也并不因此而將此類買賣行為認定為買賣與贈與的兩合行為。
綜上所述，筆者認為，商品房包銷行為的實質還是出賣人與包銷人之間的一種代理行為，是隨著房地產市場發(fā)展而產生的一種特殊的代理行為，其特殊性在于，代理人根據(jù)代理結果提取代理報酬或承擔責任（補足差價、購入未銷售房屋）。
三、商品房包銷在實踐中易發(fā)生爭議的問題
在我國房地產市場開發(fā)中，商品房包銷作為一種新型的經營方式，一方面起著搞活二、三級房地產市場，促進商品房流通的作用，另一方面，由于直接調整商品房包銷行為的法律規(guī)范幾乎是空白，包銷行為操作不規(guī)范、運作無序性、約定不明確等等，導致包銷合同糾紛案件不斷出現(xiàn)?，F(xiàn)對包銷過程中易發(fā)生爭議的若干問題進行探討。
（一）包銷合同的簽訂主體是否影響包銷合同的效力；
商品房包銷合同中委托方通常是房地產開發(fā)商，而作為受托方包銷人的情況則多種多樣，有房地產開發(fā)商、房地產咨詢（中介、經紀等）公司、動拆遷公司，甚至還有個人。究竟符合怎樣的條件才能作為包銷人并無定論，也常常是庭審過程中雙方爭論的焦點。
對此，筆者認為，根據(jù)合同法及司法解釋的規(guī)定，違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)定的行為無效?，F(xiàn)并無法律或行政法規(guī)對于包銷人或房地產銷售代理人的主體資格要求作出強制性規(guī)定，故公司和個人均可作為包銷人。并且，雖然建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》第二十五條規(guī)定了“房地產開發(fā)企業(yè)委托中介服務機構銷售商品房的，受托機構應當是依法設立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產中介服務機構”。但該規(guī)定本身屬于部門規(guī)章，并非法律或行政法規(guī)，且該規(guī)定亦非強制性規(guī)定。并且在《商品房銷售管理辦法》法律責任第四十二條中對于“委托沒有資格的機構代理銷售商品房”的'情況的法律責任也僅為“處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款”。為此，筆者認為，無論是公司或個人所簽署的包銷合同均有法律效力，但應承擔相應的行政處罰責任。
此外，有必要指出，實踐中存有一類情況是，開發(fā)商為了達到提前銷售、回收資金的目的，在取得預售許可證之前，與個人或公司簽訂包銷合同，包銷商品房的數(shù)量很少甚至僅為一套，并提前收取房款。對于此類包銷合同，雖然形式上屬于包銷，但實質上是一種取得預售許可證前的變相銷售，應當認定為無效。
（二）包銷合同的簽訂時間是否影響包銷合同的效力；
由于大多數(shù)委托包銷的開發(fā)商是為轉移價格風險和市場風險，而將預售商品房委托包銷人包銷的，因此包銷房屋通常均為尚未建成的商品房。有的開發(fā)商未雨綢繆，在取得預售許可證之前就與包銷人簽訂了包銷合同。對于此類合同的效力，亦屬于爭議的焦點。尤其是持買賣說觀點的人士，認為在取得預售許可證之前簽訂包銷合同，違反了關于預售的強制性規(guī)定，應當被認定為無效。
對此，筆者認為，包銷行為本身法律屬性為代理行為，并非買賣行為，因此簽訂包銷合同與是否取得預售許可證并無聯(lián)系。雖然包銷合同中存有包銷期滿包銷人購買剩余包銷房屋的買賣條款的約定，但該約定本身附有成就條件（包銷期滿和有剩余房屋），并非在簽約之時所發(fā)生的買賣行為，而是在包銷期滿后發(fā)生的買賣行為，只要在該包銷期滿之日前取得了預售許可證，該買賣條款的約定仍然有效。
因此，包銷合同的簽訂時間并不影響包銷合同的效力。但是，在履行包銷合同過程中，開發(fā)商與購房者簽定預售合同的行為則必須在取得預售許可證之后。
（三）包銷款項的收取是否影響包銷合同的效力；
實踐中，關于包銷款項的支付，通常是根據(jù)已完成銷售的情況，由包銷人將全部已完成銷售的房款轉付開發(fā)商，或將已完成銷售部分的包銷基價轉付給開發(fā)商。但也有部分開發(fā)商，要求包銷人的付款與銷售情況脫鉤，即不論銷售情況如下，由包銷人按照約定期限支付全部包銷房屋的房款。
對于上述情況，筆者認為，開發(fā)商與包銷人之間的關系為委托代理關系，包銷人實施代理行為的后果由被代理人承擔，故包銷人根據(jù)銷售情況在收取了購房者支付的房款后轉付開發(fā)商的操作方式符合代理關系的規(guī)定；而包銷人在未完成銷售的情況下，先行向開發(fā)商支付房款的行為事實上是一種融資行為，屬于無效行為。但對于包銷合同而言，應當認定為部分無效（融資條款無效），而非全部無效。
并且，如果包銷人向開發(fā)商先行支付房款的時間發(fā)生在包銷房屋取得預售許可證之前，則開發(fā)商也將因違反商品房預售的規(guī)定而承擔行政處罰責任。需要指出的是，雖然支付時間在取得預售許可證之前，但若包銷人向開發(fā)商支付款項的比例低于包銷房屋總價的20％，且款項性質約定為定金，則根據(jù)《擔保法》的有關規(guī)定，該部分款項支付的約定仍然有效。
（四）關于包銷房屋銷售后發(fā)生的稅賦承擔以及違約責任分擔的問題。
由于包銷房屋實現(xiàn)銷售后，作為開發(fā)商取得房款為包銷基價范圍的房款，包銷基價范圍外的款項根據(jù)包銷合同的一般約定，均由包銷人取得。因此，實踐中開發(fā)商往往不愿意承擔差價部分的營業(yè)稅等稅費，由此而產生開發(fā)商在包銷合同中約定由包銷人支付差價稅費或開發(fā)商與購房者簽訂陰陽合同逃避差價稅費等情況。
同樣的情況也發(fā)生在開發(fā)商與購房者簽訂的預售合同中，大部分違約責任的計算依據(jù)均為總房款，如面積誤差的處理，而開發(fā)商往往認為自身僅收取了包銷基價內的房款，包銷基價外的房款由包銷人收取，因此違約責任應由包銷人按比例承擔一部分。
對于上述情況，筆者認為是開發(fā)商混淆了與包銷人之間的法律關系，雖然包銷合同約定包銷人取得的款項為超過包銷基價的部分，但并不代表包銷人收取了房款。包銷人收取的款項性質是包銷酬金（該酬金的計算方式是超過包銷基價部分），該酬金的支付方是開發(fā)商而非購房者，只是在操作過程中直接在購房款中進行抵扣而已。因此，開發(fā)商仍然應當基于購房合同中約定的款項承擔相關稅賦及違約責任。
開發(fā)商如若想由包銷人承擔該部分稅費，則應在包銷合同中調整包銷酬金的計算方式，將包銷酬金約定為超過包銷基價的房款扣除相關稅費后的余額。而對于違約責任的分擔，則也需在包銷合同中設定條款予以約定，依據(jù)從約原則，只要不違反法律規(guī)定，包銷人也應按照包銷合同的約定承擔一部分預售合同中的違約責任。
，在審判實踐中，亦存有多種不同的判例。近日出臺的商品房銷售辦法的司法解釋，也未能對于包銷行為作出較為具體的規(guī)定，故筆者認為，亟需盡快出臺針對包銷行為的相關立法，以規(guī)范市場，減少紛爭。
建緯律師事務所?趙萍邵萬權
農產品包銷合同書篇六
隨著人們對法律的了解日益加深，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的農產品收購合同書通用，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
訂購人(甲方)：____________________
簽訂地點：___________________
出賣人(乙方)：____________________
簽訂時間：________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級、質量及包裝
產品的品種、等級、質量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標準確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗收)。
產品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標的的交售日期、數(shù)量及價格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產品(保護價)_______元公斤，市場行情上漲時，由甲方按照市場價格進行收購。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議;如未能達成新的協(xié)議，雙方應按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗收、結算方式
1、產品由乙方送貨到____________收購點或甲方上門收購，雙方當面驗收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當場結算，錢貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費。
第四條、不可抗力
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向對方同胞理由，在提供相應證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，乙方如果由于不可抗力造成產品質量不符合約定的，不承擔違約責任。
2、產品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經雙方協(xié)商，可適當提前或推遲。
第五條、違約責任
1、甲方在合同履行退貨的，應償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無故拒收產品，應向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購產品的，應按少收部分的`總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量價值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產品摻雜使假、以次充好的，甲方有權拒收，乙方應向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的包裝不符合雙方約定的，甲方有權要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔。
第六條、合同的變更與解除
甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時，應及時書面通知對方，雙方未達成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達成變更時合同或解除合同的，應簽署書面協(xié)議。
第七條、合同爭議的解決方式
合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可想當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門備案___份。
日期：
農產品包銷合同書篇七
出賣人(乙方)：____________________。
簽訂時間：________年____月____日。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級、質量及包裝產品的品種、等級、質量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標準確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗收)。產品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標的的交售日期、數(shù)量及價格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產品(保護價)_______元公斤，市場行情上漲時，由甲方按照市場價格進行收購。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的'協(xié)議;如未能達成新的協(xié)議，雙方應按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗收、結算方式。
1、產品由乙方送貨到____________收購點或甲方上門收購，雙方當面驗收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當場結算，錢貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費。
第四條、不可抗力。
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向對方同胞理由，在提供相應證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，乙方如果由于不可抗力造成產品質量不符合約定的，不承擔違約責任。
2、產品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經雙方協(xié)商，可適當提前或推遲。
第五條、違約責任。
1、甲方在合同履行退貨的，應償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無故拒收產品，應向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購產品的，應按少收部分的總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量價值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產品摻雜使假、以次充好的，甲方有權拒收，乙方應向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的包裝不符合雙方約定的，甲方有權要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔。
第六條、合同的變更與解除甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時，應及時書面通知對方，雙方未達成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達成變更時合同或解除合同的，應簽署書面協(xié)議。
第七條、合同爭議的解決方式合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可想當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門備案___份。
甲方：______________________。
代表人：___________________。
電話：______________________。
乙方：______________________。
代表人：_____________________。
電話_____________________。
農產品包銷合同書篇八
買方：____________(甲方)賣方：____________(乙方)。
電子郵箱：__________電子郵箱：__________。
甲乙雙方經充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條名稱、品種、規(guī)格和質量。
1.名稱、品種、規(guī)格：___________。
2.質量，按下列第()項執(zhí)行：
(1)按照_______標準執(zhí)行。
(2)按樣本，樣本作為合同的附件。
(3)按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：____________。
第二條數(shù)量和計量單位、計量方法。
1.數(shù)量：________。
2.計量單位和方法：__________。
3.交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：____________。
第三條包裝方式和包裝品的處理：_______。
第四條交貨方式：
1.交貨時間：_______。
2.交貨地點：_______。
3.運輸方式：_______(注明由誰負責代辦運輸)。
4.保險：_______(按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)。
5.與買賣相關的單證的轉移：___________。
第五條驗收：
1.驗收時間：_______。
2.驗收方式：______(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例)。
3.驗收如發(fā)生爭議，由___檢驗機構按___檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。
第六條價格與貨款支付：
1.單價：____;總價：_________(明確幣種及大寫)。
2.貨款支付：貨款的支付時間：____________;貨款的支付方式：____________;運雜費和其它費用的支付時間及方式：__________。
3.預付貨款：________(根據(jù)需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。
第七條提出異議的時間和方法：
1.甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后____日內向乙方提出書面異議;在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起___日內未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書面異議后，應在_____日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第八條甲方違約責任：
1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。
2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之___計算，向乙方支付違約金;如____日內仍不能提供的，按中途退貨處理。
甲方：
乙方：
日期：
農產品包銷合同書篇九
甲方：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：
乙方：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：
本農產品包銷合同由甲乙雙方于______年______月______日在訂立(本合同適用于從甲方引種，受甲方技術指導的企事業(yè)單位和農戶。)
鑒于乙方缺乏市場營銷能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經協(xié)商一致，達成農產品包銷合同，合同如下：
第一條甲方根據(jù)市場情況，每年初下達繁苗計劃書，秋季驗核，第二年秋季收苗。具體數(shù)量及收苗標準、價格、品種，在下達繁苗委托書時，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方自行繁苗，經甲方驗收合格的，甲方可以議價選購。
暫定最低保護價收購：元/株。甲方每年召開一次繁苗招標會，由各引種單位參加，在平等競爭基礎上，擇優(yōu)確定繁苗單位。
第二條乙方如出現(xiàn)銷果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷或包銷請求。
雙方協(xié)議后，簽訂代銷或包銷合同(包括：品種、質量、數(shù)量、包裝、交貨期、交貨地、價格、結算)。
代銷價，參照市場批發(fā)價下浮%;包銷價，參照市場批發(fā)價下浮______%，暫定最低保護價收購每噸不少于______元。
第三條違約責任任何一方違約的，違約方應當按照給對方造成的實際損失進行賠償。
承擔違約責任的同時，合同的其他條款可以繼續(xù)履行。
第四條爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。
如果經協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向人民法院提起訴訟。
第五條生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同壹式份，具有相同法律效力。
雙方當事人各執(zhí)份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人(簽字)：代表人(簽字)：年月日年月日
簽訂地點：簽訂地點：
農產品包銷合同書篇十
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
甲乙雙方本著共同發(fā)展，誠實守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責任和義務，經甲乙雙方共同協(xié)商，就農產品合作事項達成協(xié)議如下：
風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。
一、代銷農產品、規(guī)格與價格等乙方提供指定農產品，乙方按照甲方要求配送貨物。本協(xié)議簽訂之前，乙方將貨物樣品(每款一斤)保存在甲方，乙方送貨時應嚴格按照該樣品的質量、規(guī)格、包裝等要求配送貨物。農產品名稱凈重乙方供貨價甲方售價備注產品價格應包含內外包裝、標貼等相關包裝費用(不含增值稅發(fā)票)。
二、協(xié)議范圍
風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據(jù)實際情況進行擬定。
1、甲方提供貼牌，委托乙方貼牌生產”_______”牌農產品，采用甲方的公司名稱、地址、品牌標識。乙方應按照甲方的要求進行農產品的貼牌生產，并確保這些產品是不侵犯任何第三方知識產權和合法權益的合格產品。
2、甲方利用自身的營銷網(wǎng)絡開發(fā)市場、銷售貼牌產品。乙方利用其技術、設備、人力等資源生產制造符合甲方要求并經甲方認可的貼牌產品。
3、貼牌產品由甲方銷售，乙方不負責銷售，非經甲方書面同意，乙方不得將甲方委托生產的貼牌產品轉賣給任何第三方。
4、雙方合作期滿后或終止合作后，乙方不得再以任何形式生產或銷售有甲方品牌標識的產品，乙方若違反規(guī)定，甲方有權要求乙方按銷售所得進行賠償。
5、甲方有權派員監(jiān)督、見證貼牌產品的原料、生產、配送整個過程，乙方應予以全力配合與協(xié)助。
三、交(提)貨地點、方式及費用乙方直接送貨到甲方指定地點或雙方協(xié)定的交貨點，單價含運費。乙方嚴格按訂單中規(guī)定的數(shù)量和日期準時交貨。
四、提出交貨、質量異常及期限
風險提示：
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
提出交貨、交貨數(shù)量和時間以訂單為準。乙方接到訂單后若有異議，應在接到訂單____小時內以書面形式通知甲方，否則視為乙方接受訂單。對于不能及時供貨，造成甲方損失的，應按訂單總額的_____%支付給甲方違約金。
五、價格與結算方式
產品價格按甲乙雙方確認的價格為準，若價格有變動須經雙協(xié)商同意，并確定新的價格及執(zhí)行日期。雙方確定貨款結算方式為______結。
六、質量要求乙方應保證其所提供的產品各項指標符合國家標準并應適時滿足國家標準的有關最新要求。乙方應保證其所提供的產品符合相關環(huán)保要求。甲方幫助乙方建立產品質量追溯體系。
七、品牌管理
甲方提供的商標(包括包裝設計、圖形、漢字、英文及其組合等)所有權歸甲方所有，乙方只能在甲方授權許可的范圍內使用，不得私自轉讓或擴大其使用范圍。雙方合作期滿后，乙方即無權以任何方式使用任何帶有甲方標識的產品。
八、其他約定
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。合同有效期為____年，從___年____月____日到____年____月_____日。合同到期后，雙方均無意見則自動續(xù)約_____年。
2、合同執(zhí)行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，經雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，與本合同具同等效力。
3、甲乙雙方在履行本協(xié)議時發(fā)生的一切爭議均應通過雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向______方所在地人民法院訴訟解決。
4、若履行協(xié)議過程中涉及函件送達的，聯(lián)系方式以本協(xié)議所列的為準。若一方存在變更，需提前____日書面通知對方，否則應承擔送達不能的所有責任。
甲方(簽章)：
法定代表人/委托代表人：
日期：____年____月_____日
乙方(簽章)：
法定代表人/委托代表人：
日期：____年____月_____日
農產品包銷合同書篇十一
在不斷進步的社會中，合同對我們的幫助越來越大，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的農產品大豆買賣合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出賣人
簽訂地點
買受人
簽訂時間
根據(jù)法律的有關規(guī)定，為加快發(fā)展農村經濟，保護合同交易雙方當事人的合法權益，確保農業(yè)種植增產增收，本著公平、公正、誠實信用和互惠互利的原則，經雙方協(xié)商，訂立本種植大豆買賣合同。
第一條：出賣人負責對大豆的種植生產。買受人負責對大豆種植生產的技術指導。
第二條：出賣人應按照買受人的收購要求，向買受人承諾大豆的種植面積為畝，并按照買受人提出的技術要求和質量標準進行生產管理，按期、足額地向買受人提供符合質量標準和等級的'大豆公斤。出賣人應保證在未完成合同約定的數(shù)量前，不向他人出售。
第四條：買受人應搞好大豆種植的信息和技術培訓工作，指導出賣人科學種植，防止大豆作物的病蟲害，提高大豆的產量和質量。
1公斤化肥元1袋農藥元1瓶。
第六條：因買受人在出賣人生產過程中因其提供的種子、化肥、農藥出現(xiàn)質量問題或因提供的技術指導出現(xiàn)失誤，買受人應當負責對出賣人的經濟賠償。
第七條：出賣人由于不按買受人的技術要求和所提供種子、化肥、農藥的質量標準生產或由于不可抗力的自然災害造成的損失，由出賣人承擔。
提交仲裁委員會仲裁
依法向人民法院提起訴訟。
第九條：本合同自 年 月 日雙方當事人簽字蓋章后生效合同履行完畢后失效。
第十條：雙方當事人需要約定的其他事項
出賣人
出賣人：簽字
住所地址：
居民身份證號碼：
聯(lián)系電話：
郵編：
買受人
買受人：簽字
住所地址：
法定代表人簽字
居民身份證號碼：
委托代理人簽字
居民身份證號碼：
開戶銀行：
銀行帳號：
聯(lián)系電話：
郵編：
農產品包銷合同書篇十二
甲方：(供方)合同履行地：
乙方：(需方)。
在平等互利的條件下，經甲乙雙方共同協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲方向乙方提供產品名稱、規(guī)格和金額如下：
產品名稱。
規(guī)格。
單價。
數(shù)量。
總金額。
備注。
二.產品的交(提)貨方式，運輸方式及收貨：
1.運輸方式：雙方確定為本條第項：
a.甲方送貨到乙方指定地點，地址為，運輸費由方承擔。
b.甲方dai辦運輸—運輸：自站至站，運輸費由方承擔。
2.收貨：乙方應當在收貨時當面點清并簽收確認。如出現(xiàn)外箱破損或數(shù)量與清單不符的情況，乙方應即時通知甲方，雙方協(xié)商解決。對于貨品出現(xiàn)的質量問題，乙方應于收貨后一周內以書面形式向甲方提出，雙方協(xié)商解決;否則視同對貨品的質量無異議，產品非質量問題乙方不得退(換)貨。
三.貨款結算方式：
1.雙方確定貨款結算方式為本條第項：
a.款到發(fā)貨：乙方每次訂貨需將訂貨單以傳真方式書面通知甲方，并同時以方式付清訂購貨物的全部貨款，甲方在收到乙方貨款后訂單生效，訂單生效起7日內發(fā)貨，并同時發(fā)出相關銷售票據(jù)。甲方在收到乙方貨款后發(fā)貨，并同時發(fā)出相關銷售票據(jù)。
b.批結：每次送貨時結付上批貨貨款，而本次貨款待下次送貨時結付，且每批貨款的信用期不能超過30天，超過30天視同已到期結算。累計未結帳款最高不得超過，超出部分打款發(fā)貨。
c.月結天(甲方于次月5日前以書面形式將對帳單傳真至乙方，乙方在收到對帳單后應于天內完成對帳工作，逾期未對對帳單的內容提出異議，視同確認對帳單。當月所有帳款，最遲于次月日到款結清)。累計未結帳款最高不得超過，超出部分打款發(fā)貨。
2.如乙方逾期付款，乙方須支付貨款利息，計算方式：每天按貨款的5‰收取。
四.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，本協(xié)議有效期至20xx年12月31日止。雙方特此簽署本協(xié)議。
甲方：乙方：
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
業(yè)務經手人：
代表人：代表人：
簽署日期：年月日
農產品包銷合同書篇十三
一、本合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《湖北省合同監(jiān)督條例》等法律法規(guī)制定的合同示范文本，供當事人參照使用。
二、本合同適用范圍：各類農（副）產品交易。
三、簽訂本合同時應慎重、嚴密。約定的條款須表述清楚，無須約定的條款請注明“本合同對此條款無約定”。
四、本合同未盡事項，合同雙方當事人可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。
五、本合同文本由湖北省工商行政管理局負責解釋，自發(fā)布之日起在全省范圍內推行使用。
甲方（買受人）：簽訂地點：
乙方（賣出人）：簽訂時間：
為適應農業(yè)產業(yè)結構調整，促進農業(yè)和農村經濟的發(fā)展，提高農民和企業(yè)的經濟效益，發(fā)展“訂單農業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《湖北省合同監(jiān)督條例》，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
第一條買賣標的（品種、等級、質量）。
序號品種等級單位數(shù)量單價金額（元）質量要求。
合計人民幣金額（大寫）：
第二條標的交售日期、數(shù)量及價格
1.乙方在年__月__日__至__年__月__日之間（或月旬內），向甲方交售農產品。
2.所售農產品最低價格（保護價）__元/公斤，市場行情上漲超過__％時，由甲方按市場價格進行收購。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議。
第三條產品包裝。
農產品的包裝，由甲乙雙方協(xié)商包裝辦法（包括包裝物的標準、包裝費用、包裝物的回收方式等）。
第四條交貨方式、驗收、結算方式。
1.實行乙方送貨到_______________收購點，貨物由甲方當面驗收。
2.貨款由甲方支付給乙方，貨到付款。貨款按下列第__種方式結算：
（一）現(xiàn)金結算；
（二）通過銀行卡結算；
（三）其它付款方式。
第五條違約責任。
2.甲方無故拒收乙方農產品，應向乙方支付被拒收貨物價款____（5～25％）的違約金。
3.甲方未按合同規(guī)定收購農產品的，應按少收部分貨物價款____（5～25％）向乙方支付違約金。
4.乙方交貨少于合同規(guī)定的，按少交貨物價款____（5～25％）向甲方支付違約金。
5.乙方在交售農產品時摻雜使假，以次充好，甲方有權拒收，乙方同時承擔____（5～25％）的違約金。
6.乙方包裝不符合規(guī)定的，甲方有權要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔。
第六條不可抗力。
1.甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向雙方通報情況和理由，在提供相關證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，乙方如果由于不可抗力造成產品質量與合同規(guī)定不符的，不承擔違約責任。
2.______________________農產品因受氣候影響早熟或晚熟，經雙方協(xié)商，可重新確定合理交（提）貨期限。
第七條合同的變更與解除。
1.執(zhí)行議定價格時，遇國家政策進行重大調整，其調價幅度高于或者低于議定價格的15％，甲、乙雙方中的任何一方可以要求變更合同，也可以單方面宣布解除合同。
2.甲、乙雙方的任何一方，請求變更或解除合同時，應及時書面通知對方。未達成協(xié)議前，原合同仍然有效。當事人一方收到另一方要求變更或解除合同建議后，應在十日內作出答復，逾期不答復視為默認。
第八條合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
（一）提交____________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向___________人民法院起訴。
第九條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交工商機關備案一份。合同內容如有變更，應當采用書面形式作為本合同的附件；附件與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（簽字或蓋章）：
備案機關（蓋章）：
經辦人：
負責人：居民身份證號碼：
住所：住所：縣（市）。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。
村組。
農產品包銷合同書篇十四
托運方：(以下簡稱甲方)。
承運方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)國家有關運輸規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條貨物名稱、數(shù)量、包裝等。
委托貨物主要為非危險產品(貨物用品、規(guī)格、數(shù)量、單價、總金額等內容)將在每批貨物發(fā)運前以《沿海內貿貨物托運書》的形式予以詳細規(guī)定，《沿海內貿貨物托運書》由雙方簽字后視為本合同不可分割的一部分。甲方的貨物按照國家規(guī)定的標準包裝。
第二條貨物起運地點、貨物到達地點及貨物到達時間要求按《沿海內貿貨物托運書》內填寫的具體地點及運輸方式為準。
第三條運輸費用。
運價根據(jù)市場調整而調整，以書面確認為準，乙方應本著長期友好合作的原則給甲方報價。
第四條貨物承運日期及操作流程
1、雙方簽字蓋章確認托運書后，甲方按乙方所通知的船期安排貨運，并至少提前一。
日通知乙方;接托運通知后，應妥善安排有關貨運事宜。
2、由乙方安排貨柜到甲方倉庫;甲方負責裝柜。
3、貨到目的港后，根據(jù)運輸條款，由乙方負責把裝柜。
托運方：?。
承運方：
時間：
農產品包銷合同書篇十五
合同編號：
買受人(甲方)：???????????簽訂地點：
賣出人(乙方)：???????????簽訂時間：
為適應農業(yè)產業(yè)結構調整，促進農業(yè)和農村經濟的發(fā)展，提高農民和企業(yè)的經濟效益，發(fā)展“訂單農業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條訂單標的(品種、等級、質量)。
第二條標的交售日期、數(shù)量及價格
1、出賣人在年月以前(或月旬內)，向買受人交售公斤。
2、所售補品最低價格(保護價)元/公斤，市場行情上漲時，由收購單位按市場價格進行收購。
3、買、賣雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議。
第三條產品包裝。
第四條交貨方式、驗收、結算方式。
1、實行送貨到收購點，貨物由買受人當面驗收。
2、貨款由買受人支付給出賣人，現(xiàn)金結算，錢貨兩清。不得打白條或代扣其他稅費。
第五條違約責任。
1、買受人在合同履行中退貨的，應償付出賣人退貨部分貨款總值(5—25%)的違約金。
2、買受人無故拒收農產品，應向出賣人償付被拒收貨物總值(5—25%)的違約金。
3、買受人未按合同規(guī)定收購農產品，應按少收部分的總值(5—30%)支付的違約金。
4、出賣人交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量價值(1—20%)違約金。
5、出賣人在交售農產品摻雜使假，以次充好，買受人有權拒收，出賣人的同進承擔(5—25%)違約金。
6、出賣人包裝不符合規(guī)定的，買受人有權要求出賣人重新包裝，損失由出賣人承擔。
第六條不可抗力。
1、買、賣雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向雙方通報理由，在提供相應證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任，出賣人如果由于不可抗力造成產品質量不符合同規(guī)定的，不承擔違約責任。
2、農產品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經雙方協(xié)商，可適當提高或推遲。
3、執(zhí)行議定價格時，時遇國家政策進行重大調整，其調價幅度高于或者低于議定價格的15%，甲、乙雙方中的任何一方可以要求變更合同，也可以單方面宣布、解除合同。
第七條合同的變更與解除。
1、買、賣雙方的任何一方，要求變更或解除合同時，應及時通知對方，未達成協(xié)議前，原合同仍然有效。當事人一方接受另一方要求變更和解除合同建議后，應在十日內作出答復，逾期不答復視為默認。
2、合同期滿，買、賣雙方可根據(jù)對下一年供應的預測，重新簽訂合同。
第八條合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同生效。
第十條其他約定事項：
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交工商機關備案一份。
買受人(甲方)：
負責人：
住所：
聯(lián)系電話：
出賣人(乙方)：
居民身份證號碼：
住所：鄉(xiāng)村組。
聯(lián)系電話：
備案機關：
經辦人：
農產品包銷合同書篇十六
供方：(以下簡稱甲方)。
需方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方購買甲方產品一事達成如下協(xié)議。
一、產品的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價格：
產品名稱：融安金桔。
三、產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點、交(提)貨期限：
1.產品的交貨單位：
2.交貨方法，按下列第()項執(zhí)行：
(3)乙方自提自運。
3.運輸方式：
4、到貨地點和接貨單位(或接貨人)：
乙方如要求變更到貨地點或接貨人，應在約定交貨期限前天通知甲方，以便甲方編排運輸計劃;必須由乙方派人押送的，應在合同中明確規(guī)定;甲乙雙方對產品的運輸和裝卸，應按有關規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。
四、貨款結算：
在雙方簽訂本合同之日起二日內，乙方向甲方下單，并將50%的貨款打到甲方指定賬戶;在交(提)貨異議期滿后，乙方再將剩余50%的貨款打到甲方指定賬戶。
五、驗收及異議期：
1、乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產品的品種、規(guī)格、質量不合規(guī)定，應妥為保管，在3日內向甲方提出書面異議，如乙方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產品符合合同規(guī)定。
2、乙方因保管不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
3、甲方在接到需方書面異議后，應在日內負責處理。
六、違約責任：
(一)甲方違約責任：
1、甲方應乙方采購需求,根據(jù)雙方約定交貨時間交貨，如未能及時交貨,應向乙方償付不能交貨部分貨款的5%的違約金。
2、甲方所交產品品種、規(guī)格、質量不符合同規(guī)定的，如果乙方同意利用，應當按質論價;如果乙方不能利用的，應根據(jù)產品的具體情況，由甲方負責調換或退貨而支付的實際費用。
4、甲方逾期交貨的，應按全部貨款金額每日千分之一計算，向乙方償付逾期交貨的違約金，并承擔乙方因此所受的損失費用。
(二)乙方的違約責任：
1、乙方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款30%的違約金。
2、乙方自提產品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應按全部貨款金額每日千分之一計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
3、乙方逾期付款的，應按全部貨款金額每日千分之一計算向甲方償付逾期付款的違約金。
4、乙方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失。
5、乙方如錯填到貨地點或接貨人，或對甲方提出錯誤異議，應承擔甲方因此所受的損失。
七、其他事項。
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
2、合同如有未盡事宜，須經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。雙方簽訂確認的訂貨單或傳真件是本合同的有效組成部分，具體產品以訂貨單為準，傳真件具有同等法律效力。
3、雙方來往函件，按照合同規(guī)定的地址以特快專遞方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則，應承擔相應責任。
4、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：(蓋章)。
乙方：(蓋章)。
法定代表人：
法定代表人：
合同簽訂日期：年月日