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被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇一
乙方：_______________________________。
乙方租賃甲方文體活動(dòng)中心籃球館場(chǎng)地舉辦文藝活動(dòng)（經(jīng)營(yíng)），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。
第一條租賃內(nèi)容及場(chǎng)地使用要求。
1、租賃內(nèi)容：乙方租賃文體活動(dòng)中心籃球館場(chǎng)地和看臺(tái)，用于舉辦文藝活動(dòng)。
2、場(chǎng)地使用：甲方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地及設(shè)施的租賃，舉辦文藝活動(dòng)若需要增加其他設(shè)施或設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方舉辦的文藝活動(dòng)必須遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)要求，禁止演出低俗、淫穢、政治性節(jié)目。乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)因節(jié)目活動(dòng)產(chǎn)生的一切糾紛及法律責(zé)任。
第二條租賃期限。
1、20______年____月__日至20______年__月__日，在此期間共進(jìn)行十場(chǎng)文藝活動(dòng)，具體日期及時(shí)間由甲乙雙方按每次活動(dòng)情況協(xié)商確定。
2、每次活動(dòng)前，乙方可提前2天進(jìn)場(chǎng)布置舞臺(tái)、調(diào)試燈光和音響。在活動(dòng)結(jié)束后1天內(nèi)乙方須拆除和撤走其所搭建的舞臺(tái)、燈光和音響。
3、本租賃期限是指：乙方在20____年____月____日至20______年____月____日之間舉辦每場(chǎng)文藝活動(dòng)的時(shí)間（1天）、每場(chǎng)文藝舞臺(tái)燈光的布置時(shí)間（2天）、每場(chǎng)文藝活動(dòng)舞臺(tái)燈光的拆除時(shí)間（1天）。租賃場(chǎng)地在剩余時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)歸甲方所有。
第三條租金、衛(wèi)生垃圾清運(yùn)費(fèi)與支付期限和方式。
1、租金按場(chǎng)次進(jìn)行支付，每場(chǎng)文藝活動(dòng)的場(chǎng)地租賃費(fèi)用為__元人民幣（大寫：整）。在文藝活動(dòng)前2日內(nèi)付清。如需增加場(chǎng)次，則費(fèi)用另計(jì)。
2、每場(chǎng)文藝活動(dòng)的衛(wèi)生垃圾清運(yùn)費(fèi)__元人民幣（大寫：貳仟元整）；
3、押金50000元人民幣（大寫：伍萬(wàn)元整）；
3、1合同押金主要用于逾期未撤除離場(chǎng)、破壞場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清理未完成等產(chǎn)生的費(fèi)用。合同期滿或解除合同，甲方根據(jù)乙方履行合同情況辦理退保證金手續(xù)。保證金只退本金，不計(jì)利息。
3、2合同簽訂之日即支付押金5000元人民幣（大寫：伍仟元整）。待乙方辦理完文藝活動(dòng)相關(guān)的前置法律行政許可手續(xù)后，再支付剩余的押金45000元（大寫：肆萬(wàn)伍仟元整）。
4、乙方若需使用文藝活動(dòng)場(chǎng)地及照明燈光以外的設(shè)施設(shè)備，則費(fèi)用另計(jì)。
第四條甲方權(quán)利。
1、甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)場(chǎng)前必須辦理完并取得文化、治安、消防、工商等部門的許可手續(xù)，保證文藝活動(dòng)的依法合規(guī)。相關(guān)安全預(yù)案及許可手續(xù)經(jīng)主管部門審批同意后，乙方應(yīng)提供給甲方備案，否則甲方有權(quán)中止合同，押金不予退還。
2、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場(chǎng)地。乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，可根據(jù)活動(dòng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行布置、增設(shè)燈光、音響、舞臺(tái)等活動(dòng)設(shè)施，乙方應(yīng)將相關(guān)活動(dòng)設(shè)施布置方案在布置前1天提交甲方，增設(shè)的活動(dòng)布置設(shè)施必須要符合甲方的安全要求，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行布置。甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕、增設(shè)設(shè)施造成場(chǎng)地的磨損或損壞，以及要求乙方使用后將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。
3、甲方有權(quán)要求乙方每場(chǎng)文藝活動(dòng)結(jié)束后1日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的衛(wèi)生清理費(fèi)、修理費(fèi)等損失由乙方承擔(dān)。
4、甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的租賃場(chǎng)地的布置方案、活動(dòng)方案等涉及租賃場(chǎng)地安全的內(nèi)容提出修改建議，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方約定的期限內(nèi)予以調(diào)整，否則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。
5、甲方有權(quán)對(duì)乙方在本協(xié)議約定的活動(dòng)過(guò)程中，涉及到的不安全行為予以糾正，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求予以調(diào)整。
6、租賃期間甲方若需使用租賃場(chǎng)地，與乙方文藝活動(dòng)時(shí)間發(fā)生沖突的，乙方須無(wú)條件配合甲方，讓出場(chǎng)地，并根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整乙方的文藝活動(dòng)時(shí)間，甲方不負(fù)責(zé)承擔(dān)由此對(duì)乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
7、甲方有權(quán)在乙方未舉辦活動(dòng)的期間，將場(chǎng)地租賃給第三方舉辦包括但不限于文藝演出、音樂(lè)會(huì)、話劇等商業(yè)活動(dòng)。
第五條甲方義務(wù)。
1、甲方為乙方提供必要的電源供應(yīng)。
2、除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常活動(dòng)。
第六條乙方權(quán)利。
1、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、乙方有權(quán)要求必須由甲方提供的必要服務(wù)和幫助。
第七條乙方義務(wù)。
1、乙方應(yīng)具備合法的舉辦活動(dòng)資格，并按照文化、治安、消防、工商等行政管理部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目舉辦活動(dòng)。
2、乙方應(yīng)在合同約定的租賃期開始前，按照相關(guān)部門要求，辦好各項(xiàng)審批手續(xù)。否則，甲方將不提供場(chǎng)地，并視此情況為乙方單方終止合同，甲方所收押金不予退還。
3、乙方在舉辦文藝活動(dòng)期間，由乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全保衛(wèi)、消防工作；
4、乙方應(yīng)按照約定的用途開展活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索要索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
5、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并承擔(dān)因活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
6、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材，使用完畢后應(yīng)及時(shí)拆除相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，按原樣交還甲方。
7、乙方搭建、布置租賃場(chǎng)地所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方所使用之材料必須全部為防火材料。
8、乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用并保管甲方提供的包括租賃場(chǎng)地配套設(shè)備設(shè)施在內(nèi)的全部設(shè)備設(shè)施，對(duì)甲方及租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)建筑、固定設(shè)備不得擅自毀壞或拆改。門、窗、墻、柱、地面不得釘釘、鑿洞或涂寫，如需要張貼的，應(yīng)保證不損害甲方相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施。否則應(yīng)賠償甲方因此而受到的實(shí)際損失。
9、乙方應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則使用場(chǎng)地，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
10、舉辦文藝活動(dòng)期間乙方全權(quán)負(fù)責(zé)文藝活動(dòng)的治安、消防等安全管理工作，并按照行政管理機(jī)關(guān)要求，配備相關(guān)的安全設(shè)施設(shè)備和安保人員，確保活動(dòng)安全。若在文藝活動(dòng)期間發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償損失。
11、因在本合同簽訂時(shí)，乙方無(wú)法確認(rèn)每場(chǎng)的時(shí)間，經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)在舉辦每場(chǎng)活動(dòng)前10天向甲方書面提出舉辦活動(dòng)的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可舉辦。
12、舉辦文藝活動(dòng)期間乙方全權(quán)負(fù)責(zé)活動(dòng)的治安、消防等安全管理工作，并按照行政管理機(jī)關(guān)要求，配備相關(guān)的安全設(shè)施設(shè)備和安保人員，負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全保衛(wèi)工作，必須在各個(gè)門和通道配置安全保衛(wèi)人員，在活動(dòng)期間保證人員進(jìn)出有序，文明觀看，防止發(fā)生踩踏、騷亂、喧鬧、向場(chǎng)內(nèi)投擲物品、燃放易燃物品等不安全行為，確?；顒?dòng)安全。若在活動(dòng)期間發(fā)生相關(guān)安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償損失。
第八條違約責(zé)任。
1、舉辦文藝活動(dòng)期間，甲方未按本合同約定提供場(chǎng)地，致使乙方不能正常進(jìn)行活動(dòng)的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方單場(chǎng)租金價(jià)款10%的違約金。因不可抗因素如：自然災(zāi)害、緊急搶修、搶險(xiǎn)造成的供水、供電影響除外。
2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的.原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條合同的解除、變更、終止。
1、甲乙雙方均不得無(wú)故解除、變更合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前2日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù)，按照乙方單場(chǎng)租金價(jià)款10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。合同簽訂后甲方要確保乙方的場(chǎng)地使用權(quán)。
3、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照乙方單場(chǎng)租金價(jià)款20%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3、1因違法活動(dòng)被有關(guān)行政管理部門命令停止的；
3、2未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書面通知未改正的；
3、3利用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的；
3、4被新聞媒體暴光造成惡劣影響的；
3、5將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人，或和其他人交換場(chǎng)地的；
3、6逾期2日未支付租金的；
3、8未按照本合同約定，足額舉辦十場(chǎng)文藝活動(dòng)的；
3、9違反協(xié)議的有關(guān)約定的。
第十條有效期和終止：本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日。
第十一條爭(zhēng)議解決方式。
因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可訴至貴陽(yáng)市白云區(qū)人民法院。
第十二條合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
甲方：（蓋章）_______________________________。
乙方：（蓋章）_______________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
簽約時(shí)間：____年____月____日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇二
凡報(bào)名參加比賽活動(dòng)的成年人，均承諾：自己是健康的并具有完全民事行為能力的人，均已經(jīng)仔細(xì)閱讀和完全理解并同意接受《正商紅河谷廣場(chǎng)舞大賽安全免責(zé)協(xié)議》的全部條款，并需在參加每次比賽活動(dòng)前（集合時(shí)）在本協(xié)議上“比賽活動(dòng)參加人簽名”處簽屬真實(shí)姓名后方可參加比賽活動(dòng)。
本協(xié)議為相關(guān)責(zé)任的豁免、權(quán)利的放棄、風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)和免賠的協(xié)議。如果在本協(xié)議上簽字，即表示：你已經(jīng)完全知曉、理解和同意接受本《正商紅河谷廣場(chǎng)舞大賽安全免責(zé)協(xié)議》全部條款，你完全放棄向比賽活動(dòng)發(fā)起者請(qǐng)求賠償和提起訴訟的權(quán)利；永遠(yuǎn)免除對(duì)本次比賽活動(dòng)發(fā)起者的賠償及法律連帶責(zé)任。
一、請(qǐng)各參加活動(dòng)人員注意比賽安全，對(duì)于參賽過(guò)程中出現(xiàn)的包括個(gè)人不注意安全、交通工具帶來(lái)的危險(xiǎn)、疾病帶來(lái)的危險(xiǎn)，第三方帶來(lái)的危險(xiǎn)，主辦方不負(fù)任何法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任！
二、參加活動(dòng)人員的身體狀況自己把握，出現(xiàn)任何意外。與活動(dòng)方無(wú)關(guān)，與他人無(wú)關(guān)。
三、所有人員對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的安全有維護(hù)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)排除。
四、參加活動(dòng)的人員，在維護(hù)秩序的時(shí)候，態(tài)度要和藹，語(yǔ)氣要平和。如果與他人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，造成的一切后果由自己負(fù)責(zé)，與活動(dòng)方無(wú)關(guān)，與他人無(wú)關(guān)。
五、參加活動(dòng)的時(shí)候，對(duì)周圍的人和物造成傷害，責(zé)任自負(fù)。與活動(dòng)方無(wú)關(guān)，與他人無(wú)關(guān)。
以上條款我已明白，完全同意。
xxx。
20xx年xx月xx日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇三
一、廣場(chǎng)舞活動(dòng)屬于非贏利性質(zhì)健身活動(dòng)，當(dāng)由于意外事故，突發(fā)氣候變化和急性疾病等不可預(yù)測(cè)因素造成身體損害時(shí)，團(tuán)隊(duì)的發(fā)起者和同行者有義務(wù)盡力救助，但如果造成了不可逆轉(zhuǎn)的損害，團(tuán)隊(duì)的其他成員不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。團(tuán)隊(duì)的任何一名隊(duì)員都應(yīng)本著：“盡力救助，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)”的原則參加活動(dòng)，活動(dòng)發(fā)起者和組織者亦不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
二、凡參加者均視為具有完全民事行為能力的人，如在活動(dòng)中發(fā)生人身?yè)p害后果，團(tuán)隊(duì)的發(fā)起者和同行者不承擔(dān)賠償責(zé)任，由被損害人依據(jù)法律規(guī)定和本聲明依法解決，凡參加者均視為接受本聲明。
三、該免責(zé)聲明必須參加者自己簽名，代為簽名者視作已溝通并被授權(quán)，否則代簽者承擔(dān)后果。
四、如惡意侵犯他人或其它涉及犯罪行為，則不在此免責(zé)范圍內(nèi)，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
該免責(zé)聲明目的是為活動(dòng)發(fā)起人組織者和同行者再次明確廣場(chǎng)舞活動(dòng)的.風(fēng)險(xiǎn)，提高自律能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，免除一些不必要的后果，讓廣場(chǎng)舞活動(dòng)更安全更快樂(lè)。
我自愿參加廣場(chǎng)舞活動(dòng)并同意以上聲明！
xxx。
20xx年xx月xx日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇四
為了更好地鍛練身體，保證大家的身心健康，也為了大家的安全及周圍群眾的安全，營(yíng)造一個(gè)快樂(lè)和諧的健身環(huán)境。特制定本協(xié)議，希望大家共同遵守。
一、本健身隊(duì)是群眾自發(fā)成立，沒(méi)有組織和領(lǐng)導(dǎo)。
二、參加活動(dòng)的人員，沒(méi)有任何約束，來(lái)去自由。
三、參加活動(dòng)人員的身體狀況自己把握，出現(xiàn)任何意外，與他人無(wú)關(guān)。
四、所有人員對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的安全有維護(hù)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)排除。
五、參加活動(dòng)的人員，在維護(hù)秩序的時(shí)候，態(tài)度要和藹，語(yǔ)氣要平和。如果與他人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，造成的一切后果由自己負(fù)責(zé)，與其他隊(duì)員無(wú)關(guān)。
六、參加活動(dòng)的時(shí)候，對(duì)自己或周圍的人和物造成傷害，責(zé)任自負(fù)。與其它隊(duì)員無(wú)關(guān)。
七、定期繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用只用于設(shè)備購(gòu)置與維修及電費(fèi)等與活動(dòng)有直接關(guān)系的支出。
以上條款我已明白，完全同意。
xxx。
20xx年xx月xx日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇五
甲方：_________簡(jiǎn)稱(甲方)。
乙方：________簡(jiǎn)稱(乙方)。
1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)________平米場(chǎng)地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
4、場(chǎng)地租金每年________元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜。
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付x元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。
甲方：豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)。
乙方：________。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇六
出租方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
承租方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就本協(xié)議所及公共場(chǎng)地的租賃事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條場(chǎng)地基本情況。
甲方出租給乙方的公共場(chǎng)地位于區(qū)商鋪外，緊鄰物業(yè)服務(wù)中心。
出租場(chǎng)地平方米。甲方作為該場(chǎng)地法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立合法場(chǎng)地租賃關(guān)系。
第二條出租場(chǎng)地用途乙方向甲方承諾，租賃該場(chǎng)地僅作為_使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)公共場(chǎng)地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
甲方為乙方提供相關(guān)便利服務(wù)明細(xì)，見(jiàn)附件。
乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途;也不利用承租場(chǎng)地從事違反本協(xié)議、法律、法規(guī)、政府規(guī)定及社會(huì)公共利益的活動(dòng)，否則甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無(wú)條件出場(chǎng)。
第三條租賃期限。
甲乙雙方約定。
出租場(chǎng)地租賃期自________年____月__時(shí)起至________年____月____日。乙方每日使用場(chǎng)地的時(shí)間為：乙方租賃場(chǎng)地派駐人數(shù)不大于4人。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該場(chǎng)地的，則應(yīng)于租賃期屆滿前15個(gè)工作日，向甲方提出繼續(xù)承租的書面要求，經(jīng)甲方書面同意后方可重新簽訂租賃協(xié)議。
第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、期限。
甲、乙雙方約定：該場(chǎng)地在協(xié)議租賃期的租金標(biāo)準(zhǔn)為元乙方支付租金的方式如下：1、現(xiàn)金支付，2、現(xiàn)金支票。
第五條保證金和其他費(fèi)用。
甲、乙雙方約定，甲方交付該場(chǎng)地之前，乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金，保證金為___________元。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的場(chǎng)地租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用并保證出租場(chǎng)地完好無(wú)損的情況下，剩余的保證金由甲方無(wú)息歸還乙方。
租賃期間，乙方使用該場(chǎng)地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。屬于乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_______________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該場(chǎng)地有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
屬于乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，若乙方逾期向甲方付款，則甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金。
第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
場(chǎng)地租賃期間，若乙方臨時(shí)占有、使用的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修;如乙方拒絕維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條乙方應(yīng)遵守的場(chǎng)地租賃條件。
1、按政府規(guī)定，承租場(chǎng)地并用于本協(xié)議約定用途需要辦理審批手續(xù)的，乙方應(yīng)自行辦理正常經(jīng)營(yíng)所需一切之必要審批手續(xù);乙方獨(dú)立享有因其投資、經(jīng)營(yíng)所得收益并自行承擔(dān)可能帶來(lái)的投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
2、締約之初，經(jīng)甲方告之，乙方已充分了解本物業(yè)有關(guān)使用情況及限制條件并自愿遵守本物業(yè)業(yè)主公約的規(guī)定。
3、因乙方管理、使用不當(dāng)或不合理使用，致使出租場(chǎng)地及其相連設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生其他故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力，如地震，臺(tái)風(fēng)，洪水，非人為的火災(zāi)等不可抗力原因或自然損耗造成的損壞，與乙方無(wú)關(guān)。
4、租賃期間，防火安全、場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
5、乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)、外村儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式村儲(chǔ)易燃，易爆品。
6、乙方在付清押金，租金后即可按甲方通知時(shí)間入駐。乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。
7、乙方派駐設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)的人數(shù)每個(gè)攤位限于4人以內(nèi)，進(jìn)場(chǎng)人員須到管理處辦理臨時(shí)出入證。
8、因小區(qū)整體管理的需要，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)積極的配合。
9、行為規(guī)范。
乙方進(jìn)場(chǎng)的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定，須著工作制服、佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異服、不得相互打鬧、高聲喧嘩;不允許在公共場(chǎng)地用餐、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等。
10、乙方進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方允許不得在小區(qū)內(nèi)任意走動(dòng)，未經(jīng)允許不得擅自去小區(qū)樓宇內(nèi)、業(yè)戶家中進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得散發(fā)宣傳單物，不得拉客戶、搶客戶或與客戶糾纏。
未經(jīng)管理處同意不得在小區(qū)內(nèi)拍照片，不得用擴(kuò)音喇叭進(jìn)行宣傳、廣播。
11、乙方進(jìn)場(chǎng)人員，必須維護(hù)公共場(chǎng)地的所有設(shè)備、設(shè)施的完好，對(duì)造成損壞的當(dāng)事人，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原樣，并追究相應(yīng)賠償責(zé)任。
12、乙方出入小區(qū)的物品須經(jīng)甲方工作人員確認(rèn)后方可進(jìn)行搬運(yùn)，并自行負(fù)責(zé)安全檢查、保管。
對(duì)向甲方借用的所有物資承擔(dān)安全、保管責(zé)任，若遺失或損壞的，一律追究賠償責(zé)任。
13、除本協(xié)議另有約定以外，乙方不得隨意損壞場(chǎng)地設(shè)施，如需改變場(chǎng)地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或?qū)?chǎng)地進(jìn)行裝修裝飾或設(shè)置對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需征得甲方書面同意。
所有乙方自行添置的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等投資由乙方自行負(fù)責(zé);租賃協(xié)議終止時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用;乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
14、按有關(guān)法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備需報(bào)經(jīng)相關(guān)政府行政主管部門審批同意的，必須報(bào)經(jīng)政府相關(guān)行政主管部門審批同意，否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
15、租賃期滿，若甲，乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租場(chǎng)地;若乙方逾期不遷離或不歸還出租場(chǎng)地，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租場(chǎng)地并另行處理。
16、在雙方協(xié)議履行期間或解除協(xié)議后，乙方與消費(fèi)者等第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。
如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)對(duì)乙方追討。
第八條場(chǎng)地返還時(shí)的狀態(tài)除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當(dāng)日返還該場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費(fèi)。
乙方返還該場(chǎng)地時(shí)，不可移動(dòng)的附屬添加物歸甲方無(wú)償所有，可移動(dòng)的附屬添加設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。
第九條場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
乙方在租賃期內(nèi)，不得將該場(chǎng)地全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并沒(méi)收保證金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還場(chǎng)地，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
租賃期內(nèi)，甲方如需出售該場(chǎng)地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。場(chǎng)地的出售、抵押不影響本協(xié)議的履行，但甲方另行將同類場(chǎng)地出租給乙方并經(jīng)乙方同意的除外。
第十條協(xié)議終止情形。
一、乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回場(chǎng)地，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;。
2.擅自拆改承租場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或改變承租場(chǎng)地用途;。
3.暗地租賃小區(qū)房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng);。
5.故意損壞承租場(chǎng)地;。
6.泄露本小區(qū)業(yè)主資料。
7.有業(yè)主強(qiáng)烈投訴經(jīng)常確屬乙方責(zé)任且乙方無(wú)法妥善解決。
8.不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件。
二、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1.該場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
2.該場(chǎng)地因社會(huì)公共利益被依法征用的;。
3.該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷許可范圍的;。
4.該場(chǎng)地毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場(chǎng)地的;。
5、因小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)反對(duì)外租的;。
6、因不可抗力原因致使本協(xié)議繼續(xù)履行成為不可能的。
三、租賃期間，除本協(xié)議另有約定以外，任何一方提出終止協(xié)議，需提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書生效前，本協(xié)議仍有效。
第十一條其他條款。
1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。
本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3、簽署本協(xié)議之前，甲乙雙方均已誠(chéng)信、勤勉地將可能影響本協(xié)議訂立或履行的各項(xiàng)因素以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任無(wú)保留地告之對(duì)方，雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)均已清楚明白并承諾嚴(yán)格按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。
4、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)甲方所在地人民法院裁決。
5、本協(xié)議連同附件一式2份。甲、乙雙方各持一份，各份協(xié)議均具有同等效力。
6、本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
出租方：
承租方：
委托代理人：
委托代理人：
簽約日期：
簽約日期：
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇七
第一條本著放松心情、自愿參加與退出、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任自負(fù)的原則，跳廣場(chǎng)舞有風(fēng)險(xiǎn)，參加者應(yīng)有必要的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。
第二條本協(xié)議書為強(qiáng)制性必簽文本，簽字人必須簽寫本人真實(shí)姓名和身份證號(hào)碼。簽字意味著接受并承擔(dān)本協(xié)議的全部義務(wù)。凡參加廣場(chǎng)舞活動(dòng)的，必須事先與自己的家屬溝通，取得家屬的理解和支持，同時(shí)知道并同意該免責(zé)聲明。參加人簽名后，視作其家屬也已知曉并同意。
第三條參加廣場(chǎng)舞活動(dòng)者必須遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)，必須遵循道德和社會(huì)公德規(guī)范，必須是環(huán)境保護(hù)主義者，并應(yīng)該具備以人為本、團(tuán)結(jié)友愛(ài)、互相幫助和助人為樂(lè)的良好品質(zhì)。
第四條參加廣場(chǎng)舞活動(dòng)人員應(yīng)該是成年人（具有完全民事行為能力的人，18周歲以上）。
第五條參加廣場(chǎng)舞活動(dòng)者在跳廣場(chǎng)舞期間的個(gè)體人身安全責(zé)任自負(fù)。鼓勵(lì)參加者自行購(gòu)買人身安全保險(xiǎn)。廣場(chǎng)舞活動(dòng)中一旦出現(xiàn)事故，活動(dòng)中任何非事故當(dāng)事人將不承擔(dān)人身事故的任何責(zé)任，但有互相援助的義務(wù)。參加廣場(chǎng)舞活動(dòng)的成員應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)的組織實(shí)施救援工作，但對(duì)事故本身不承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第六條廣場(chǎng)舞活動(dòng)召集人、組織者對(duì)參加廣場(chǎng)舞活動(dòng)者的人身安全不負(fù)有民事及相關(guān)連帶責(zé)任。
第七條本協(xié)議自簽訂日期起開始生效。
我已經(jīng)認(rèn)真閱讀上述條款，并且同意。
xxx。
20xx年xx月xx日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇八
乙方：__________________。
注冊(cè)地址：__________________。
甲方是位于__________市__________區(qū)__________路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途。
1.1商鋪的位置和面積。
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于__________市__________區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(商場(chǎng))座首層號(hào)鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為__________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2商鋪的用途。
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類).
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理公司)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。
第二條租期。
租期自__________年__________月__________日(如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至__________年__________月__________日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自__________年__________月__________日起至__________年_____月__________日止。
本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的，如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。
第三條租金。
3.1租金。
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1__________年__________月__________日前(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫)__________元(大寫)__________元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)__________元(大寫)__________元。
__________年__________月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.2.1支付期限。
首期(即租期開始之日至__________月__________月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式。
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：__________。
戶名：__________。
帳號(hào)：__________。
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費(fèi)。
4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣_(tái)_________元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)__________元，(大寫)__________元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式。
4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式。
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：__________。
戶名：__________。
帳號(hào)：__________。
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第五條能源費(fèi)。
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金。
6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條，共計(jì)人民幣_(tái)___元。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金。
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣(小寫)__________元(大寫)__________元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)__________元(大寫)__________元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
7.4保證金的扣除。
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金。
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的`補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第九條滯納金。
本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33permil;向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條續(xù)租。
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合。
10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
甲方：__________。
乙方：__________。
時(shí)間：__________。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇九
通訊地址：____________________。
法定代表人：__________________。
聯(lián)系電話：____________________。
傳真：____________________。
編碼：____________________。
承租人：____________________。
通訊地址：___________________。
法定代表人：________________。
聯(lián)系電話：__________________。
傳真：____________________。
編碼：____________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章：____租賃范圍。
第一條：租賃單___________元。
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市層號(hào)單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
修訂：____。
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市層號(hào)單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
出租大廈具體信息請(qǐng)見(jiàn)附件1，出租單___________元平面圖見(jiàn)附件2。，可以在附件標(biāo)明大廈取得的時(shí)間等具體信息，可以相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充第7條開票類型信息。)。
第二條：租賃面積。
該單元的租用面積為平方米租賃期內(nèi)，雙方同意不對(duì)該單___________元的面積及租金作調(diào)整。
該單元的平面圖只作方便鑒別之用。
第三條：交付使用狀況。
1、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料及網(wǎng)絡(luò)地板。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看過(guò)該單___________元，對(duì)該單___________元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿意。
2、乙方有權(quán)與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設(shè)施。
第二章租期。
第四條：租賃期。
本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止租期為______年。
第五條：裝修期。
裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
修訂：____________________。
第五條：裝修期及優(yōu)惠。
1、裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修，甲方給予乙方租金總價(jià)款折優(yōu)惠，該優(yōu)惠不包括該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。
因此，營(yíng)改增后，包括免租期、裝修期在內(nèi)的“無(wú)償”提供租賃服務(wù)行為都面臨按照增值稅體系下被認(rèn)定為“視同銷售”的風(fēng)險(xiǎn)，從而參照“按照納稅人最近時(shí)期銷售同類服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定”條款，征收相應(yīng)的增值稅。從增值稅角度出發(fā)，免租期、裝修期等給予租戶的“無(wú)償”服務(wù)，事實(shí)上是一種商業(yè)折扣行為，可以按照折扣后的價(jià)款計(jì)稅。因此，可以相應(yīng)修改第七條的租金額度。)。
第六條：交接手續(xù)及時(shí)間。
1、甲方應(yīng)于______年______月______日前將該單___________元交付乙方甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單___________元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務(wù)。
如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用，免租期順延，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30______日，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方應(yīng)于交付______日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司，辦公室辦理該單___________元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費(fèi)用。
若乙方未于交付______日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單___________元的交付手續(xù)，則自交付______日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之______日止之天數(shù)將在乙方的免租期中扣減，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30______日，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
第三章：____租金。
第七條：租金。
該單元每月每平方米租金為人民幣_(tái)__________元，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)__________元。
修訂：____。
折扣，折扣后租金總額為。
前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
修訂：____________________。
在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
乙方開票信息：____________________。
1.單位名稱：____________________。
2.納稅人識(shí)別號(hào)：____________________。
3.注冊(cè)地址：____________________。
4.聯(lián)系電話：____________________。
5.開戶銀行：____________________。
6.銀行賬號(hào)：____________________。
第九條：首期租金的支付。
乙方承租該單___________元第一個(gè)______月的租金應(yīng)在本合同簽署后五______日內(nèi)支付。
第四章：____________________物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
第十條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式交納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，包括電費(fèi)、電話費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、停車場(chǎng)費(fèi)等并保證遵守物業(yè)公司制定的手冊(cè)。
代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。以委托方名義開具發(fā)票、代委托方收取的款項(xiàng)。
本條款中，物業(yè)費(fèi)由甲方委托物業(yè)公司收取，應(yīng)由甲方按照規(guī)定開具發(fā)票、申報(bào)納稅，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開票金額信息。如果物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司獨(dú)立收取并開票，應(yīng)調(diào)整本條款)。
第十一條：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。
1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣_(tái)__________元乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)__________元。
2、物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實(shí)際開支要求，在______年度制定物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算時(shí)確定下一______年度的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保證大廈的管理素質(zhì)其評(píng)定的金額是最終的和決定性的，唯該單___________元管理費(fèi)及其他費(fèi)用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書面通知乙方。
第十二條：物業(yè)管理費(fèi)支付______日期
在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。
第十三條：其他費(fèi)用的支付。
1、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單___________元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費(fèi)用，以及由于乙方不遵守、或不履行手冊(cè)及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費(fèi)用、損失或賠償乙方應(yīng)在收到上述付費(fèi)通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費(fèi)用。
2、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單___________元的獨(dú)立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費(fèi)通知。
第五章：____________________保證金。
第十六條：保證金的數(shù)額及支付時(shí)間。
于簽署本合同后，乙方須在支付第一個(gè)______月租金及物業(yè)管理費(fèi)的同時(shí)向甲方及/或物業(yè)公司支付合計(jì)相當(dāng)于兩個(gè)______月的租金和物業(yè)管理費(fèi)金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項(xiàng)下其必須遵守的一切條文規(guī)定在整個(gè)租賃期內(nèi)租賃保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管，甲方及或物業(yè)公司無(wú)須向乙方支付保證金的利息。
第十七條：保證金的退還。
甲方及/或物業(yè)公司須于本合同期滿終止或提前終止后，在乙方按本合同規(guī)定將該單___________元返還于甲方且結(jié)清本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)后的三______日內(nèi)，把保證金無(wú)息退還給乙方。
第十八條：保證金的補(bǔ)足。
如乙方未能交納其承租該單___________元期間應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額。乙方有義務(wù)在接到甲方及/或物業(yè)公司要求補(bǔ)足保證金的通知后五______日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)數(shù)額否則，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)按照本合同及手冊(cè)的規(guī)定執(zhí)行。
第十九條保證金的沒(méi)收。
租賃期間，非本合同規(guī)定的免責(zé)情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業(yè)公司可按照第十二章第三十五條之規(guī)定沒(méi)收乙方的保證金甲方及/或物業(yè)公司仍有其他損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)賠償甲方及/或物業(yè)公司的損失。
第六章：____________________維修與修繕。
第二十條：甲方及/或物業(yè)公司的維修義務(wù)。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該單___________元及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方及/或物業(yè)公司修復(fù)甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)在接到乙方通知后一______日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方及/或物業(yè)公司承擔(dān)。
2、租賃期間，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)保證該單___________元及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方及/或物業(yè)公司對(duì)該單___________元進(jìn)行檢查，養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)減少對(duì)乙方使用該單___________元的影響。
3、乙方須允許甲方及/或物業(yè)公司在提前通知乙方后，在盡可能不影響乙方工作的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該單___________元視察該單___________元的維修狀態(tài)，盤點(diǎn)該單___________元內(nèi)的附屬物及進(jìn)行必要的修繕及保養(yǎng)工程。
5、遇到緊急事態(tài)時(shí)，若在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方及/或物業(yè)公司的工作人員由乙方人員陪同進(jìn)入該單___________元，但在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方的情況下，甲方及/或物業(yè)公司或其授權(quán)代表可在事先無(wú)通知的情況下進(jìn)入該單___________元，但事后甲方及/或物業(yè)公司需將情況向乙方予以書面說(shuō)明，并對(duì)因進(jìn)入該單___________元而產(chǎn)生的損壞負(fù)責(zé)及賠償。
第二十一條：乙方的維修義務(wù)。
1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該單___________元及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該單___________元及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
2、在租賃期內(nèi)，乙方必須保持該單___________元及其內(nèi)部甲方提供的設(shè)備、設(shè)施處在與原狀一致的可租用及良好狀態(tài)。
3、如甲方在該單___________元內(nèi)裝置了任何中央空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器，乙方須小心及合理地使用或調(diào)節(jié)該等設(shè)備或機(jī)器。除因乙方不正當(dāng)使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該等設(shè)備或機(jī)器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務(wù)，費(fèi)用包括在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)。
第二十二條：維修義務(wù)的約定。
除根據(jù)本合同由甲方提供的設(shè)備、設(shè)施外，乙方另需增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方及/或物業(yè)公司的書面同意方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備原則上由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)，也可由甲方及/或物業(yè)公司與乙方另行書面約定。
第二十三條：因修繕責(zé)任引致?lián)p失的賠償責(zé)任。
該單___________元內(nèi)的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修。
該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞。
火或煙霧在該單___________元內(nèi)擴(kuò)散。
任何來(lái)源的水在該單___________元或其任何部分泄漏或滿瀉。
乙方對(duì)該大廈任何公共區(qū)域造成破壞。
第二十四條：通知義務(wù)的履行。
乙方須在該單___________元遭受到損毀，或任何人士在該單___________元受傷，或該單___________元發(fā)生火警或意外，或該單___________元內(nèi)的水管通道、燃?xì)夤艿馈㈦娋€、裝置、附屬物或其他設(shè)施出現(xiàn)損壞、破裂或缺陷時(shí)，立即以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業(yè)公司。
第七章：____________________裝修與改建。
第二十五條：裝修與改建的申請(qǐng)。
乙方若對(duì)該單___________元進(jìn)行任何裝修工程，其設(shè)計(jì)與圖紙必須取得甲方及/或物業(yè)公司的事先書面同意。
第二十六條：不可抗力風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。
1、于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門對(duì)乙方的裝修提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時(shí)的要求修改其裝修若因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應(yīng)獨(dú)自負(fù)責(zé)修復(fù)對(duì)相鄰單___________元造成的任何損壞并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。
2、若于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門對(duì)該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的實(shí)施需要乙方提供必須的協(xié)助及配合，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相鄰單___________元的承租人達(dá)成一致意見(jiàn)若屆時(shí)乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方相鄰單___________元的承租人進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提起訴訟。
第二十七條：返還時(shí)間及狀態(tài)。
乙方須在租賃期結(jié)束時(shí)或提前結(jié)束的當(dāng)______日內(nèi)，把該單___________元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本合同規(guī)定，與甲方書面認(rèn)可的可租用及良好的使用狀態(tài)下交還甲方同時(shí)，須將通向該大廈各部分的鑰匙交還甲方。
第二十八條：延期返還的違約責(zé)任。
若乙方未按二十七條約定的時(shí)間將該單___________元返還于甲方，則乙方除應(yīng)向甲方支付截止到返還時(shí)應(yīng)付的租金等全部費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括甲方因延遲向新租戶交付該單___________元而需承擔(dān)的違約金、中介費(fèi)等。
第二十九條：拆除、改建或增設(shè)的設(shè)備、設(shè)施在返還時(shí)的特別約定。
對(duì)于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設(shè)備、設(shè)施，乙方經(jīng)甲方書面同意后可以對(duì)上述設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行拆除、改建或增設(shè)在本合同提前終止或期滿終止時(shí)，乙方要自費(fèi)自行將拆除、改建或增設(shè)的部分的設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)至本單___________元提供給乙方時(shí)的狀況，甲方亦可以在雙方預(yù)先就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致的前提下按照現(xiàn)狀收回若乙方未獲甲方書面同意而拆除、改建或增設(shè)設(shè)備、設(shè)施，甲方有權(quán)將其恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方亦可要求乙方限期將其恢復(fù)原狀。
第九章：____________________轉(zhuǎn)租、分租的限制。
第三十條：轉(zhuǎn)租、分租的限制。
乙方不得分租或轉(zhuǎn)租該單___________元或其任何部分或該單___________元之任何權(quán)益于任何其他第三人。經(jīng)雙方另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的除外。
第十章：____________________知情權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第三十一條：知情權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
在租賃期內(nèi)的任何時(shí)候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況甲方需抵押該單___________元時(shí)亦須書面告知乙方，且在該單___________元抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該單___________元前須征詢乙方購(gòu)買該單___________元的意見(jiàn)。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權(quán)及購(gòu)買該單___________元的優(yōu)先權(quán)利。在租賃期內(nèi)，該單___________元所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力，甲方并應(yīng)保證受讓方確認(rèn)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。
第十一章：____________________毀損。
第三十二條：毀損責(zé)任的免除。
1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單___________元在該等破壞、損毀發(fā)生后的三個(gè)______月內(nèi)尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對(duì)方，終止本合同在前述情形下，甲方?jīng)]有義務(wù)對(duì)該單___________元進(jìn)行重修或重建。乙方可在該單___________元遭受該等破壞、損毀的次______日起停止支付租金，對(duì)乙方已經(jīng)支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)該將截止到不可抗力發(fā)生的次______日起的剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)返還乙方，并返還乙方的全部保證金。
2、在不影響任何一方對(duì)另一方就由于上述條款原因?qū)е卤竞贤K止前的任何索賠或違反本合同項(xiàng)下之條款的權(quán)利繼續(xù)有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對(duì)方按照本條規(guī)定發(fā)予的書面通知后，本合同將于對(duì)方收到書面通知之______日起終止。
第十二章：____________________解除本合同的條件。
第三十三條：解除合同的免責(zé)情況。
1、該單___________元占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的。
2、該單___________元因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。
第三十四條：甲方的違約責(zé)任。
甲方交付的`該單___________元不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的該單___________元存在危及乙方安全的隱患乙方由于上述兩個(gè)原因選擇提前解除本合同的。
2、若甲方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)______月書面通知乙方在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當(dāng)于保證金同等金額的違約金如果甲方未能提前三個(gè)______月書面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當(dāng)于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。
第三十五條：乙方的違約責(zé)任。
因乙方原因造成該單___________元主體結(jié)構(gòu)損壞的。
2、若乙方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，乙方應(yīng)提前三個(gè)______月書面通知甲方在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實(shí)際使用該單___________元期間根據(jù)本合同應(yīng)付而未付的一切款項(xiàng)外，甲方還有權(quán)沒(méi)收乙方的全部保證金如果乙方未能提前三個(gè)______月書面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當(dāng)于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。
第十三章：____________________甲方的權(quán)利及義務(wù)。
第三十六條：甲方的權(quán)利。
1、甲方根據(jù)本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救措施。
2、甲方接受乙方的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利。
3、甲方一次或數(shù)次原諒乙方違反任何其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，不得構(gòu)成甲方放棄追究對(duì)乙方任何持續(xù)、______日后的違約行為的依據(jù)或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續(xù)、______日后的違約行為的權(quán)利和補(bǔ)救措施。甲方作出或沒(méi)有作出任何事項(xiàng)均不得構(gòu)成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對(duì)乙方的追究。
4、甲方保留對(duì)大廈或其中一部分的名稱的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于三個(gè)______月的通知后，甲方有權(quán)不時(shí)更改該大廈的名字。
5、甲方保留在租賃期內(nèi)經(jīng)與一方協(xié)商一致后，變更、修繕、及臨時(shí)封閉該大廈公共區(qū)域或其部分包括走道、門戶、窗戶，電動(dòng)裝置、電纜電線、水管通道、燃?xì)夤艿?、電梯、自?dòng)樓梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等結(jié)構(gòu)的權(quán)利，同時(shí)亦保留更換該大廈公共區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排的權(quán)利。
第三十七條：甲方的義務(wù)。
1、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項(xiàng)。
2、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該大廈的公共區(qū)域及公共設(shè)施處于清潔、良好的使用狀態(tài)。
3、甲方在收到乙方需要在空氣調(diào)節(jié)服務(wù)時(shí)間以外的時(shí)間獲得空氣調(diào)節(jié)服務(wù)的合理通知及乙方保證繳付相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供該等空氣調(diào)節(jié)服務(wù)。
第十四章：____________________乙方的權(quán)利及義務(wù)。
第三十八條：乙方的權(quán)利。
在乙方按照本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行所有本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享用該單___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。
第三十九條：乙方的義務(wù)。
乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該大廈一切規(guī)章管理制度該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。
第十五章：____________________續(xù)租。
第四十條：優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
在本合同有效期內(nèi)，乙方就所承租的該單___________元有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利續(xù)租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個(gè)______月以上根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情形協(xié)商確定，并簽訂租賃合同。
第四十一條：續(xù)租的通知。
乙方欲行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在合同期滿三個(gè)______月前向甲方發(fā)出書面通知，如乙方在上述期限內(nèi)不向甲方發(fā)出續(xù)約的通知，甲方視為乙方放棄續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)將該單___________元租予任何第三人。
第十六章：____________________其他。
第四十二條：稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)。
本合同有關(guān)的印花稅、登記費(fèi)由雙方平均負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。
修訂：____________________。
本合同有關(guān)的增值稅、印花稅、登記費(fèi)由雙方按照相關(guān)稅收法律、法規(guī)、規(guī)章各自負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。
第四十三條：通知。
以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之______日起三______日內(nèi)以書面形式通知另一方，于對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。如一方以面交方式送達(dá)該等文件或通告，于收件人或其授權(quán)人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之______日視為已送達(dá)收件人。
1、專人遞交的通知在專人遞交之時(shí)視為有效送達(dá)。
3、以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三______日視為有效送達(dá)。
4、以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送______日后第一個(gè)工作______日視為有效送達(dá)。
第四十四條：合同的效力。
本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書面協(xié)議。對(duì)本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責(zé)任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容。
第四十五條：補(bǔ)充協(xié)議的效力。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十六條：爭(zhēng)議解決。
本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定，并按照中國(guó)法律進(jìn)行解釋。雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商不能解決，可將爭(zhēng)議提交位于中國(guó)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
_________年_________月_________日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十
經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方對(duì)甲方所管理的投資廣場(chǎng)外墻進(jìn)行清洗相關(guān)事宜約定如下。
一、雙方約定，本合同所包含的工程內(nèi)容為：
廣場(chǎng)大廈所有外立面墻體、玻璃。
其中玻璃為內(nèi)外均清洗，且包含窗臺(tái)、窗槽、窗欞、門及門楣、雨棚及附件。
乙方另負(fù)責(zé)對(duì)大廈層。
處雨棚進(jìn)行徹底清洗除銹并重新涂刷油漆。
在清洗施工中如有對(duì)其他部位造成的污染也屬乙方清潔的范圍。
二、乙方在本工程的施工中，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)人及周圍植被無(wú)毒無(wú)害、適合本大廈實(shí)際情況的化學(xué)藥劑，施工進(jìn)行前應(yīng)將藥劑相關(guān)合格證、說(shuō)明書等報(bào)甲方審核同意。
在本工程施工中如有因使用不合要求的清潔劑或其他材料造成的所有損害均由乙方負(fù)全部責(zé)任。
三、本工程采用包干價(jià)方式，總價(jià)為_____元整(小寫：__________)。
甲方除提供本工程所需的水電供應(yīng)外不另承擔(dān)包干價(jià)以外的任何其它費(fèi)用。
雙方約定的付款方式為：工程完工通過(guò)驗(yàn)收合格日后，如無(wú)因本工程產(chǎn)生的其他不良影響，甲方在個(gè)工作日內(nèi)一次性付款給乙方。
四、乙方為本工程直接施工方，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，不得將本工程轉(zhuǎn)包給其它單位進(jìn)行。
五、乙方應(yīng)保證按國(guó)家相關(guān)規(guī)定在本工程施工中采用具有作業(yè)資格的施工人員，并嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。
本工程所有安全責(zé)任均由乙方獨(dú)立承但，甲方不對(duì)因本工程產(chǎn)生的直接或間接安全事故負(fù)任何責(zé)任。
六、乙方在施工中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)大廈設(shè)施、節(jié)約用水用電，遵守甲方管理規(guī)定，服從甲方監(jiān)督管理。
施工中乙方損壞的一切設(shè)施物品均需照價(jià)賠償或復(fù)原。
乙方在施工中還應(yīng)注意避免或減少對(duì)大廈內(nèi)正常的工作秩序的影響。
乙方應(yīng)在施工前將詳細(xì)施工方案通報(bào)給甲方，并征得甲方同意后方可按方案施工。
七、乙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)完工，但如有不可抗拒因素除外。
延誤工期按每日%扣除工程款。
八、工程完工后，由雙方共同驗(yàn)收。
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：外墻無(wú)污跡(包括明顯透跡、水漬、灰漬)、無(wú)因清洗產(chǎn)生的外墻面明顯褪色或顏色差異;玻璃應(yīng)使用專用玻璃清潔劑和使用玻璃刮片施工工藝，玻璃面內(nèi)外明亮、無(wú)污跡、水漬、灰漬;內(nèi)外窗臺(tái)與窗槽無(wú)殘留污跡、水跡，現(xiàn)場(chǎng)及周圍無(wú)因施工產(chǎn)生的垃圾、灰塵、水污等污損;另在施工結(jié)束后日為質(zhì)量觀察期，此期間甲方觀察無(wú)因乙方施工產(chǎn)生的其他不良影響則為合格。
九、如經(jīng)雙方驗(yàn)收達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方無(wú)條件整改。
整改費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)，造成的延期甲方按約定扣罰乙方工程款。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：(簽章)___________乙方：(簽章)___________。
______年___月___日______年___月___日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十一
6.1?為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：
（1）甲方聯(lián)系方式。
郵寄地址：????????????????????。
聯(lián)系人：?????????????????????????。
電話：???????????????????。
電子郵箱：????????????????????。
（2）乙方聯(lián)系方式。
郵寄地址：????????????????????。
聯(lián)系人：?????????????????????????。
電話：????????????????????。
電子郵箱：????????????????????。
6.2?通過(guò)電子郵箱及其它電子方式送達(dá)時(shí)，發(fā)出之日即視為有效送達(dá)。
通過(guò)快遞等方式送達(dá)時(shí)，對(duì)方簽收之日或發(fā)出后第三日視為有效送達(dá)（以兩者較早一個(gè)日期為準(zhǔn)）；對(duì)方拒收或退回的，視為簽收。
6.3?上述聯(lián)系方式同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。
6.4?一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，該聯(lián)系方式仍視為有效，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
6.5?本聯(lián)系方式條款為獨(dú)立條款，不受合同整體或其他條款的效力影響，始終有效。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十二
甲方：___________，身份證號(hào)：___________，住址地：___________，聯(lián)系方式。
乙方：___________，身份證號(hào)：___________，住址地：___________，聯(lián)系方式。
甲乙雙方于____年____月____日簽訂《商鋪買賣合同》合同編號(hào)為：___________，乙方購(gòu)買甲方嘉禾狀元坊樓盤的商鋪(商鋪號(hào)：_______________)一間，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，就該買賣合同中未約定事項(xiàng)，就商鋪同層后側(cè)的衛(wèi)生間的使用權(quán)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。
第一條 甲方將自己所有的位于的衛(wèi)生間交由乙方無(wú)償使用，該衛(wèi)生間的使用期限與《商鋪買賣合同》中商鋪所有權(quán)期限一致，自簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起，甲方將該衛(wèi)生間交付乙方使用。
第三條 在本協(xié)議約定期間，甲方允許乙方在使用期間改變衛(wèi)生間的性質(zhì)。
第四條 違約責(zé)任。
若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方可以選擇解除商鋪買賣合同并要求甲方賠償乙方人民幣_(tái)_____元(大寫：___________)。
第五條 其他約定依照《商鋪買賣合同》。
第六條 本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，若未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：___________(簽字、捺印)：___________。
日期：___________年______月______日
乙方(簽字、捺印)：___________。
日期：__________年______月______日
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十三
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積。
商鋪?zhàn)涞刂罚篲___承德市雙灤區(qū)三岔口兆通商業(yè)廣場(chǎng).商鋪面積______平方米。
第二條：租賃用途：____商鋪使用。
第三條：租賃期限。
1、租期年：____自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、續(xù)租：____本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：____。
1、租賃金額：____每年___________元(大寫：____);若乙方長(zhǎng)年租賃商鋪，其租金按第壹年租金價(jià)格為基礎(chǔ)每年每平米日租金遞增5角，例如：____20__年租金為3元/平米/天，20__年租金為3.5元/平米/天，20__年租金為4元/平米/天，逐年遞增。
2、付款方式：____上交款。每______年______月______日至15日前支付甲方租金，并把租金支付到甲方銀行卡中。如拖欠遲延，按年租金的總金額每日10%加收滯納金。
3、乙方支付租金賬戶：
甲方開戶行：____。
甲方開戶姓名：____。
甲方銀行卡號(hào)：____。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)。
1、承租期間乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按承德市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)。
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按期交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第七條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施。
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。
第八條：爭(zhēng)議的解決辦法。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向雙灤區(qū)人民法院起訴。
第九條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同共_5_頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
______年_____月_____日______年_____月_____日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十四
通訊地址：________________。
法定代表人：______________。
聯(lián)系電話：________________。
傳真：________________。
編碼：________________。
承租人：________________。
通訊地址：_______________。
法定代表人：____________。
聯(lián)系電話：______________。
傳真：________________。
編碼：________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章：租賃范圍。
第一條：租賃單___________元。
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市層號(hào)單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
修訂：
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市層號(hào)單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
出租大廈具體信息請(qǐng)見(jiàn)附件1，出租單___________元平面圖見(jiàn)附件2。，可以在附件標(biāo)明大廈取得的時(shí)間等具體信息，可以相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充第7條開票類型信息。)。
第二條：租賃面積。
該單元的租用面積為平方米租賃期內(nèi)，雙方同意不對(duì)該單___________元的面積及租金作調(diào)整。
該單元的平面圖只作方便鑒別之用。
第三條：交付使用狀況。
1、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料及網(wǎng)絡(luò)地板。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看過(guò)該單___________元，對(duì)該單___________元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿意。
2、乙方有權(quán)與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設(shè)施。
第二章租期。
第四條：租賃期。
本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止租期為______年。
第五條：裝修期。
裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
修訂：________________。
第五條：裝修期及優(yōu)惠。
1、裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修，甲方給予乙方租金總價(jià)款折優(yōu)惠，該優(yōu)惠不包括該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。
因此，營(yíng)改增后，包括免租期、裝修期在內(nèi)的“無(wú)償”提供租賃服務(wù)行為都面臨按照增值稅體系下被認(rèn)定為“視同銷售”的風(fēng)險(xiǎn)，從而參照“按照納稅人最近時(shí)期銷售同類服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定”條款，征收相應(yīng)的增值稅。從增值稅角度出發(fā)，免租期、裝修期等給予租戶的“無(wú)償”服務(wù)，事實(shí)上是一種商業(yè)折扣行為，可以按照折扣后的價(jià)款計(jì)稅。因此，可以相應(yīng)修改第七條的租金額度。)。
第六條：交接手續(xù)及時(shí)間。
1、甲方應(yīng)于______年______月______日前將該單___________元交付乙方甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單___________元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務(wù)。
如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用，免租期順延，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30______日，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方應(yīng)于交付______日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司，辦公室辦理該單___________元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費(fèi)用。
若乙方未于交付______日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單___________元的交付手續(xù)，則自交付______日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之______日止之天數(shù)將在乙方的免租期中扣減，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30______日，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
第三章：租金。
第七條：租金。
該單元每月每平方米租金為人民幣_(tái)__________元，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)__________元。
修訂：
折扣，折扣后租金總額為。
前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
修訂：________________。
在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
乙方開票信息：________________。
1.單位名稱：________________。
2.納稅人識(shí)別號(hào)：________________。
3.注冊(cè)地址：________________。
4.聯(lián)系電話：________________。
5.開戶銀行：________________。
6.銀行賬號(hào)：________________。
第九條：________________首期租金的支付。
乙方承租該單___________元第一個(gè)______月的租金應(yīng)在本合同簽署后五______日內(nèi)支付。
第四章：________________物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
第十條：________________物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式交納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，包括電費(fèi)、電話費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、停車場(chǎng)費(fèi)等并保證遵守物業(yè)公司制定的手冊(cè)。
代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。
本條款中，物業(yè)費(fèi)由甲方委托物業(yè)公司收取，應(yīng)由甲方按照規(guī)定開具發(fā)票、申報(bào)納稅，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開票金額信息。如果物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司獨(dú)立收取并開票，應(yīng)調(diào)整本條款)。
第十一條：________________物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。
1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣_(tái)__________元乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)__________元。
2、物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實(shí)際開支要求，在______年度制定物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算時(shí)確定下一______年度的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保證大廈的管理素質(zhì)其評(píng)定的金額是最終的和決定性的，唯該單___________元管理費(fèi)及其他費(fèi)用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書面通知乙方。
第十二條：________________物業(yè)管理費(fèi)支付______日期
在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。
第十三條：________________其他費(fèi)用的支付。
1、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單___________元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費(fèi)用，以及由于乙方不遵守、或不履行手冊(cè)及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費(fèi)用、損失或賠償乙方應(yīng)在收到上述付費(fèi)通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費(fèi)用。
2、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單___________元的獨(dú)立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費(fèi)通知。
第五章：________________保證金。
第十六條：________________保證金的數(shù)額及支付時(shí)間。
于簽署本合同后，乙方須在支付第一個(gè)______月租金及物業(yè)管理費(fèi)的同時(shí)向甲方及/或物業(yè)公司支付合計(jì)相當(dāng)于兩個(gè)______月的租金和物業(yè)管理費(fèi)金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項(xiàng)下其必須遵守的一切條文規(guī)定在整個(gè)租賃期內(nèi)租賃保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管，甲方及或物業(yè)公司無(wú)須向乙方支付保證金的利息。
第十七條：________________保證金的退還。
甲方及/或物業(yè)公司須于本合同期滿終止或提前終止后，在乙方按本合同規(guī)定將該單___________元返還于甲方且結(jié)清本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)后的三______日內(nèi)，把保證金無(wú)息退還給乙方。
第十八條：________________保證金的補(bǔ)足。
如乙方未能交納其承租該單___________元期間應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額。乙方有義務(wù)在接到甲方及/或物業(yè)公司要求補(bǔ)足保證金的通知后五______日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)數(shù)額否則，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)按照本合同及手冊(cè)的規(guī)定執(zhí)行。
第十九條保證金的沒(méi)收。
租賃期間，非本合同規(guī)定的免責(zé)情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業(yè)公司可按照第十二章第三十五條之規(guī)定沒(méi)收乙方的保證金甲方及/或物業(yè)公司仍有其他損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)賠償甲方及/或物業(yè)公司的損失。
第六章：________________維修與修繕。
第二十條：________________甲方及/或物業(yè)公司的維修義務(wù)。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該單___________元及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方及/或物業(yè)公司修復(fù)甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)在接到乙方通知后一______日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方及/或物業(yè)公司承擔(dān)。
2、租賃期間，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)保證該單___________元及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方及/或物業(yè)公司對(duì)該單___________元進(jìn)行檢查，養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)減少對(duì)乙方使用該單___________元的影響。
3、乙方須允許甲方及/或物業(yè)公司在提前通知乙方后，在盡可能不影響乙方工作的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該單___________元視察該單___________元的維修狀態(tài)，盤點(diǎn)該單___________元內(nèi)的附屬物及進(jìn)行必要的修繕及保養(yǎng)工程。
5、遇到緊急事態(tài)時(shí)，若在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方及/或物業(yè)公司的工作人員由乙方人員陪同進(jìn)入該單___________元，但在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方的情況下，甲方及/或物業(yè)公司或其授權(quán)代表可在事先無(wú)通知的情況下進(jìn)入該單___________元，但事后甲方及/或物業(yè)公司需將情況向乙方予以書面說(shuō)明，并對(duì)因進(jìn)入該單___________元而產(chǎn)生的損壞負(fù)責(zé)及賠償。
第二十一條：________________乙方的維修義務(wù)。
1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該單___________元及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該單___________元及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
2、在租賃期內(nèi)，乙方必須保持該單___________元及其內(nèi)部甲方提供的設(shè)備、設(shè)施處在與原狀一致的可租用及良好狀態(tài)。
3、如甲方在該單___________元內(nèi)裝置了任何中央空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器，乙方須小心及合理地使用或調(diào)節(jié)該等設(shè)備或機(jī)器。除因乙方不正當(dāng)使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該等設(shè)備或機(jī)器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務(wù)，費(fèi)用包括在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)。
第二十二條：________________維修義務(wù)的約定。
除根據(jù)本合同由甲方提供的設(shè)備、設(shè)施外，乙方另需增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方及/或物業(yè)公司的書面同意方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備原則上由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)，也可由甲方及/或物業(yè)公司與乙方另行書面約定。
第二十三條：________________因修繕責(zé)任引致?lián)p失的賠償責(zé)任。
該單___________元內(nèi)的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修。
該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞。
火或煙霧在該單___________元內(nèi)擴(kuò)散。
任何來(lái)源的水在該單___________元或其任何部分泄漏或滿瀉。
乙方對(duì)該大廈任何公共區(qū)域造成破壞。
第二十四條：________________通知義務(wù)的履行。
乙方須在該單___________元遭受到損毀，或任何人士在該單___________元受傷，或該單___________元發(fā)生火警或意外，或該單___________元內(nèi)的水管通道、燃?xì)夤艿?、電線、裝置、附屬物或其他設(shè)施出現(xiàn)損壞、破裂或缺陷時(shí)，立即以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業(yè)公司。
第七章：________________裝修與改建。
第二十五條：________________裝修與改建的申請(qǐng)。
乙方若對(duì)該單___________元進(jìn)行任何裝修工程，其設(shè)計(jì)與圖紙必須取得甲方及/或物業(yè)公司的事先書面同意。
第二十六條：________________不可抗力風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。
1、于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門對(duì)乙方的裝修提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時(shí)的要求修改其裝修若因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應(yīng)獨(dú)自負(fù)責(zé)修復(fù)對(duì)相鄰單___________元造成的任何損壞并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。
2、若于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門對(duì)該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的實(shí)施需要乙方提供必須的協(xié)助及配合，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相鄰單___________元的承租人達(dá)成一致意見(jiàn)若屆時(shí)乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方相鄰單___________元的承租人進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提起訴訟。
第八章：________________該單___________元返還時(shí)的狀態(tài)。
第二十七條：________________返還時(shí)間及狀態(tài)。
乙方須在租賃期結(jié)束時(shí)或提前結(jié)束的當(dāng)______日內(nèi)，把該單___________元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本合同規(guī)定，與甲方書面認(rèn)可的可租用及良好的使用狀態(tài)下交還甲方同時(shí)，須將通向該大廈各部分的鑰匙交還甲方。
第二十八條：________________延期返還的違約責(zé)任。
若乙方未按二十七條約定的時(shí)間將該單___________元返還于甲方，則乙方除應(yīng)向甲方支付截止到返還時(shí)應(yīng)付的租金等全部費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括甲方因延遲向新租戶交付該單___________元而需承擔(dān)的違約金、中介費(fèi)等。
對(duì)于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設(shè)備、設(shè)施，乙方經(jīng)甲方書面同意后可以對(duì)上述設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行拆除、改建或增設(shè)在本合同提前終止或期滿終止時(shí)，乙方要自費(fèi)自行將拆除、改建或增設(shè)的部分的設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)至本單___________元提供給乙方時(shí)的狀況，甲方亦可以在雙方預(yù)先就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致的前提下按照現(xiàn)狀收回若乙方未獲甲方書面同意而拆除、改建或增設(shè)設(shè)備、設(shè)施，甲方有權(quán)將其恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方亦可要求乙方限期將其恢復(fù)原狀。
第九章：________________轉(zhuǎn)租、分租的限制。
第三十條：________________轉(zhuǎn)租、分租的限制。
乙方不得分租或轉(zhuǎn)租該單___________元或其任何部分或該單___________元之任何權(quán)益于任何其他第三人。經(jīng)雙方另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的除外。
第十章：________________知情權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第三十一條：________________知情權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
在租賃期內(nèi)的任何時(shí)候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況甲方需抵押該單___________元時(shí)亦須書面告知乙方，且在該單___________元抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該單___________元前須征詢乙方購(gòu)買該單___________元的意見(jiàn)。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權(quán)及購(gòu)買該單___________元的優(yōu)先權(quán)利。在租賃期內(nèi)，該單___________元所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力，甲方并應(yīng)保證受讓方確認(rèn)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。
第十一章：________________毀損。
第三十二條：________________毀損責(zé)任的免除。
1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單___________元在該等破壞、損毀發(fā)生后的三個(gè)______月內(nèi)尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對(duì)方，終止本合同在前述情形下，甲方?jīng)]有義務(wù)對(duì)該單___________元進(jìn)行重修或重建。乙方可在該單___________元遭受該等破壞、損毀的次______日起停止支付租金，對(duì)乙方已經(jīng)支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)該將截止到不可抗力發(fā)生的次______日起的剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)返還乙方，并返還乙方的全部保證金。
2、在不影響任何一方對(duì)另一方就由于上述條款原因?qū)е卤竞贤K止前的任何索賠或違反本合同項(xiàng)下之條款的權(quán)利繼續(xù)有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對(duì)方按照本條規(guī)定發(fā)予的書面通知后，本合同將于對(duì)方收到書面通知之______日起終止。
第十二章：________________解除本合同的條件。
第三十三條：________________解除合同的免責(zé)情況。
1、該單___________元占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的。
2、該單___________元因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。
第三十四條：________________甲方的違約責(zé)任。
甲方交付的該單___________元不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的該單___________元存在危及乙方安全的隱患乙方由于上述兩個(gè)原因選擇提前解除本合同的。
2、若甲方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)______月書面通知乙方在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當(dāng)于保證金同等金額的違約金如果甲方未能提前三個(gè)______月書面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當(dāng)于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。
第三十五條：________________乙方的違約責(zé)任。
因乙方原因造成該單___________元主體結(jié)構(gòu)損壞的。
2、若乙方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，乙方應(yīng)提前三個(gè)______月書面通知甲方在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實(shí)際使用該單___________元期間根據(jù)本合同應(yīng)付而未付的一切款項(xiàng)外，甲方還有權(quán)沒(méi)收乙方的全部保證金如果乙方未能提前三個(gè)______月書面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當(dāng)于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。
第十三章：________________甲方的權(quán)利及義務(wù)。
第三十六條：________________甲方的權(quán)利。
1、甲方根據(jù)本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救措施。
2、甲方接受乙方的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利。
3、甲方一次或數(shù)次原諒乙方違反任何其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，不得構(gòu)成甲方放棄追究對(duì)乙方任何持續(xù)、______日后的違約行為的依據(jù)或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續(xù)、______日后的違約行為的權(quán)利和補(bǔ)救措施。甲方作出或沒(méi)有作出任何事項(xiàng)均不得構(gòu)成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對(duì)乙方的追究。
4、甲方保留對(duì)大廈或其中一部分的名稱的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于三個(gè)______月的通知后，甲方有權(quán)不時(shí)更改該大廈的名字。
5、甲方保留在租賃期內(nèi)經(jīng)與一方協(xié)商一致后，變更、修繕、及臨時(shí)封閉該大廈公共區(qū)域或其部分包括走道、門戶、窗戶，電動(dòng)裝置、電纜電線、水管通道、燃?xì)夤艿馈㈦娞?、自?dòng)樓梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等結(jié)構(gòu)的權(quán)利，同時(shí)亦保留更換該大廈公共區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排的權(quán)利。
第三十七條：________________甲方的義務(wù)。
1、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項(xiàng)。
2、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該大廈的公共區(qū)域及公共設(shè)施處于清潔、良好的使用狀態(tài)。
3、甲方在收到乙方需要在空氣調(diào)節(jié)服務(wù)時(shí)間以外的時(shí)間獲得空氣調(diào)節(jié)服務(wù)的合理通知及乙方保證繳付相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供該等空氣調(diào)節(jié)服務(wù)。
第十四章：________________乙方的權(quán)利及義務(wù)。
第三十八條：________________乙方的權(quán)利。
在乙方按照本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行所有本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享用該單___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。
第三十九條：________________乙方的義務(wù)。
乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該大廈一切規(guī)章管理制度該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。
第十五章：________________續(xù)租。
第四十條：________________優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
在本合同有效期內(nèi)，乙方就所承租的該單___________元有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利續(xù)租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個(gè)______月以上根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情形協(xié)商確定，并簽訂租賃合同。
第四十一條：________________續(xù)租的通知。
乙方欲行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在合同期滿三個(gè)______月前向甲方發(fā)出書面通知，如乙方在上述期限內(nèi)不向甲方發(fā)出續(xù)約的通知，甲方視為乙方放棄續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)將該單___________元租予任何第三人。
第十六章：________________其他。
第四十二條：________________稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)。
本合同有關(guān)的印花稅、登記費(fèi)由雙方平均負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。
修訂：________________。
本合同有關(guān)的增值稅、印花稅、登記費(fèi)由雙方按照相關(guān)稅收法律、法規(guī)、規(guī)章各自負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。
第四十三條：________________通知。
以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之______日起三______日內(nèi)以書面形式通知另一方，于對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。如一方以面交方式送達(dá)該等文件或通告，于收件人或其授權(quán)人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之______日視為已送達(dá)收件人。
1、專人遞交的通知在專人遞交之時(shí)視為有效送達(dá)。
3、以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三______日視為有效送達(dá)。
4、以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送______日后第一個(gè)工作______日視為有效送達(dá)。
第四十四條：________________合同的效力。
本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書面協(xié)議。對(duì)本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責(zé)任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容。
第四十五條：________________補(bǔ)充協(xié)議的效力。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十六條：________________爭(zhēng)議解決。
本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定，并按照中國(guó)法律進(jìn)行解釋。雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商不能解決，可將爭(zhēng)議提交位于中國(guó)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
甲方：________________承租人：________________。
：________________：________________。
法定代表人或法定代表人或：________________。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十五
第一部分摘要（整個(gè)計(jì)劃的概括）。
（文字在2-3頁(yè)以內(nèi)）。
一。項(xiàng)目簡(jiǎn)單描述(目的、意義、內(nèi)容、運(yùn)作方式)。
二。市場(chǎng)目標(biāo)概述。
三。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及特點(diǎn)簡(jiǎn)介。
四。利潤(rùn)來(lái)源簡(jiǎn)析。
五。投資和預(yù)算。
六。融資方案（資金籌措及投資方式）。
七。財(cái)務(wù)分析（預(yù)算及投資報(bào)酬）。
第二部分綜述。
第一章項(xiàng)目背景。
一。項(xiàng)目的提出原因。
二。項(xiàng)目環(huán)境背景。
三。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析（資源、技術(shù)、人才、管理等方面）。
四。項(xiàng)目運(yùn)作的可行性。
五。項(xiàng)目的獨(dú)特與創(chuàng)新分析。
第二章項(xiàng)目介紹。
一。網(wǎng)站建設(shè)宗旨。
二。定位與總體目標(biāo)。
三。網(wǎng)站規(guī)劃與建設(shè)進(jìn)度。
四。資源整合與系統(tǒng)設(shè)計(jì)。
五。網(wǎng)站結(jié)構(gòu)/欄目板塊。
六。主要欄目介紹。
七。商業(yè)模式。
八。技術(shù)功能。
九。信息/資源來(lái)源。
十。項(xiàng)目運(yùn)作方式。
十一。網(wǎng)站優(yōu)勢(shì)（資源/內(nèi)容/模式/技術(shù)/市場(chǎng)等）。
十二。無(wú)形資產(chǎn)。
十三。策略聯(lián)盟。
十四。網(wǎng)站版權(quán)。
十五。收益來(lái)源概述。
十六。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命。
第三章。市場(chǎng)分析。
一?；ヂ?lián)網(wǎng)市場(chǎng)狀況及成長(zhǎng)。
二。商務(wù)模式的市場(chǎng)地位。
三。目標(biāo)市場(chǎng)的設(shè)定。
四。傳統(tǒng)行業(yè)市場(chǎng)狀況（網(wǎng)站市場(chǎng)資源的基礎(chǔ)）。
六。市場(chǎng)成長(zhǎng)（網(wǎng)站pageview與消費(fèi)者市場(chǎng)）。
七。本項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)（對(duì)于特定人群的市場(chǎng)特點(diǎn)的省事、省時(shí)、省力、省錢等）。
八。市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)和市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
九。行業(yè)政策。
第四章競(jìng)爭(zhēng)分析。
一。有無(wú)行業(yè)壟斷。
二。從市場(chǎng)細(xì)分看競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)份額。
三。主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。
第五章商業(yè)實(shí)施方案。
一。商業(yè)模式實(shí)施方案總體規(guī)劃介紹。
二。營(yíng)銷策劃。
三。市場(chǎng)推廣。
四。銷售方式與環(huán)節(jié)。
五。作業(yè)流程。
六。采購(gòu)、銷售政策的制定。
七。價(jià)格方案。
八。服務(wù)、投訴與退貨。
九。促銷和市場(chǎng)滲透（方式及安排、預(yù)算）。
1.主要促銷方式。
2.廣告/公關(guān)策略、媒體評(píng)估。
3.會(huì)員制等。
十。獲利分析。
十一。銷售資料統(tǒng)計(jì)和銷售紀(jì)錄方式，銷售周期的計(jì)算。
第六章技術(shù)可行性分析。
一。平臺(tái)開發(fā)。
二。數(shù)據(jù)庫(kù)。
三。系統(tǒng)開發(fā)。
四。網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)。
五。安全技術(shù)。
六。內(nèi)容設(shè)計(jì)。
七。技術(shù)人員。
八。知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
第七章項(xiàng)目實(shí)施。
1.項(xiàng)目實(shí)施構(gòu)想（公司的設(shè)立、組織結(jié)構(gòu)與股權(quán)結(jié)構(gòu)）。
2.網(wǎng)站開發(fā)進(jìn)度設(shè)計(jì)與階段目標(biāo)。
3.營(yíng)銷進(jìn)度設(shè)計(jì)與階段目標(biāo)。
4.行政管理部門的建立、職工的招募和培訓(xùn)安排。
5.項(xiàng)目執(zhí)行的成本預(yù)估。
第八章投資說(shuō)明。
一。資金需求說(shuō)明（用量/期限）。
二。資金使用計(jì)劃（即用途）及分期。
三。項(xiàng)目投資構(gòu)成和固定資產(chǎn)投資的分類。
四。主要流動(dòng)資金構(gòu)成。
五。投資形式（貸款/利率/利率支付條件/轉(zhuǎn)股-普通股、優(yōu)先股、任股權(quán)/對(duì)應(yīng)價(jià)格等）。
六。資本結(jié)構(gòu)。
七。股權(quán)結(jié)構(gòu)。
八。股權(quán)成本。
九。投資者介入公司管理之程度說(shuō)明。
十。報(bào)告（定期向投資者提供的報(bào)告和資金支出預(yù)算）。
十一。雜費(fèi)支付（是否支付中介人手續(xù)費(fèi)）。
第九章投資報(bào)酬與退出。
一。股票上市。
二。股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
三。股權(quán)回購(gòu)。
四。股利。
第十章風(fēng)險(xiǎn)分析與規(guī)避。
一。政策風(fēng)險(xiǎn)。
二。資源風(fēng)險(xiǎn)。
三。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。
四。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
五。內(nèi)部環(huán)節(jié)脫節(jié)風(fēng)險(xiǎn)。
六。成本控制風(fēng)險(xiǎn)。
七。競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)。
八。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（應(yīng)收帳款/壞帳/虧損）。
九。管理風(fēng)險(xiǎn)（含人事/人員流動(dòng)/關(guān)鍵雇員依賴）。
十。破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。
第十一章管理。
一。公司組織結(jié)構(gòu)。
二。現(xiàn)有人力資源或經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。
三。管理制度及協(xié)調(diào)機(jī)制。
四。人事計(jì)劃（配備/招聘/培訓(xùn)/考核）。
五。薪資、福利方案。
六。股權(quán)分配和認(rèn)股計(jì)劃。
第十二章經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)。
一。網(wǎng)站經(jīng)營(yíng)。
1.訪問(wèn)人數(shù)成長(zhǎng)預(yù)測(cè)。
2.會(huì)員增長(zhǎng)預(yù)測(cè)。
3.行業(yè)聯(lián)盟預(yù)測(cè)。
二。銷售數(shù)量、銷售額、毛利率、成長(zhǎng)率、投資報(bào)酬率預(yù)估及計(jì)算依據(jù)。
第十三章財(cái)務(wù)可行性分析。
一。財(cái)務(wù)分析說(shuō)明。
二。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)。
1.收入明細(xì)表。
2.成本費(fèi)用明細(xì)表。
3.薪金水平明細(xì)表。
4.固定資產(chǎn)明細(xì)表。
5.資產(chǎn)負(fù)債表。
6.利潤(rùn)及利潤(rùn)分配明細(xì)表。
7.現(xiàn)金流量表。
三。財(cái)務(wù)分析指標(biāo)。
反映財(cái)務(wù)盈利能力的指標(biāo)。
a.投資回收期（pt）。
b.投資利潤(rùn)率。
c.投資利稅率。
d.不確定性分析。
第三部分附錄。
一。附件。
1.主要經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)名單及簡(jiǎn)歷。
2.專業(yè)術(shù)語(yǔ)說(shuō)明。
3.企業(yè)形象設(shè)計(jì)/宣傳資料（標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、說(shuō)明書、出版物、包裝說(shuō)明等）。
二。附表。
1.市場(chǎng)受眾分析（人群分布/數(shù)量等）表。
2.互聯(lián)網(wǎng)成長(zhǎng)狀況表。
主要設(shè)備清單。
4.互聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)查表。
5.預(yù)估分析表。
6.各種財(cái)務(wù)報(bào)表及財(cái)務(wù)預(yù)估表。
*計(jì)劃書須用電腦打出，隔行打印且頁(yè)面采用寬邊；標(biāo)題用較大的粗體字小標(biāo)題用黑體字；各大章節(jié)分頁(yè)，正文須注明頁(yè)碼。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十六
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庹猩?、招租、?lián)營(yíng)等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條：商鋪的基本情況。
該商鋪房屋位于鑼灣商業(yè)中心第______座______號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米，商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同。甲方對(duì)該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。
第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi)。
第三條：租金承包費(fèi)支付時(shí)間和支付辦法。
1、雙方計(jì)算租金承包費(fèi)的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20__年7月1日，起算，商場(chǎng)提前開業(yè)，則以實(shí)際提前開業(yè)的時(shí)間為起租時(shí)間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費(fèi)的支付時(shí)間，為直接從甲方首次交納商鋪購(gòu)房款中扣除，以后每期租金交付時(shí)間為上期計(jì)租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對(duì)應(yīng)日七日內(nèi)支付;若無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬(wàn)分之3向甲方支付滯納金，合同范本《商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同》。
3、租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報(bào)納稅。
第四條：在租賃承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方享有對(duì)該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于：
1、將該商鋪用于自主經(jīng)營(yíng);。
2、將該商鋪用于對(duì)外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營(yíng)運(yùn)，開發(fā)商作為擔(dān)保;。
3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng);。
4、將該商鋪對(duì)外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。
5、其他法律所不禁止的經(jīng)營(yíng)方式;。
上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)期、出租租賃期、合作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過(guò)本合同租賃期限，不得超過(guò)合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無(wú)效。
第五條：租賃承包經(jīng)營(yíng)合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈(zèng)人、抵押權(quán)人同時(shí)遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同。
2、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無(wú)需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀。
3、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對(duì)維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權(quán)。
4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗(yàn)收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項(xiàng)。但乙方在行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)不得損害甲方的合法利益。
5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有民法典律效力。
第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：__________________。
乙方簽章：_________________。
簽署日期
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十七
第一條：商鋪的基本情況。
該商鋪房屋位于鑼灣商業(yè)中心第______座______號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米，商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同。甲方對(duì)該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。
第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi)。
第三條：租金承包費(fèi)支付時(shí)間和支付辦法。
1、雙方計(jì)算租金承包費(fèi)的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20__年7月1日，起算，商場(chǎng)提前開業(yè)，則以實(shí)際提前開業(yè)的時(shí)間為起租時(shí)間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費(fèi)的支付時(shí)間，為直接從甲方首次交納商鋪購(gòu)房款中扣除，以后每期租金交付時(shí)間為上期計(jì)租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對(duì)應(yīng)日七日內(nèi)支付;若無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬(wàn)分之3向甲方支付滯納金，合同范本《商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同》。
3、租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報(bào)納稅。
1、將該商鋪用于自主經(jīng)營(yíng);。
2、將該商鋪用于對(duì)外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營(yíng)運(yùn)，開發(fā)商作為擔(dān)保;。
3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng);。
4、將該商鋪對(duì)外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。
5、其他法律所不禁止的經(jīng)營(yíng)方式;。
上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)期、出租租賃期、合作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過(guò)本合同租賃期限，不得超過(guò)合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無(wú)效。
第五條：租賃承包經(jīng)營(yíng)合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈(zèng)人、抵押權(quán)人同時(shí)遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同。
2、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無(wú)需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀。
3、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對(duì)維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權(quán)。
4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗(yàn)收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項(xiàng)。但乙方在行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)不得損害甲方的合法利益。
5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有民法典律效力。
第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：______________________。
乙方簽章：_____________________。
簽署日期：______
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十八
身份證號(hào)：____________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________。
注冊(cè)或居住地址：____________。
電話：____________。
承租方稱乙方：____________。
法定代表人身份證號(hào)：____________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________。
注冊(cè)或居住地址：____________。
電話：____________。
甲方將自有房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇___________。
第二條租期______年，自自____年____月____日至____年____月____日。
第三條每年租金人民幣_(tái)___________元，由乙方每半年期初交付?？梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：__________________。
收款人名稱：__________________。
帳號(hào)：__________________。
第四條各項(xiàng)稅費(fèi)費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，承受原乙方的權(quán)利義務(wù)。
第六條1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每天滯納金為實(shí)欠租1%.如拖欠租金60天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還租金。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方商談是否終止合同。
3.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)將乙方物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。
4.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)人的身份證、出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：____________。
法定代表人蓋章：____________。
______年___月___日。
承租方：____________。
法定代表人蓋章：____________。
______年___月___日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十九
甲乙雙方根據(jù)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)及網(wǎng)絡(luò)管理的有關(guān)規(guī)定，就甲方加入_______________網(wǎng)配件市場(chǎng)的配件專賣店欄目進(jìn)行宣傳等事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
合作雙方。
1.甲方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
2.乙方：_________網(wǎng)絡(luò)商貿(mào)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方公司信息位置及內(nèi)容。
3.在_______________網(wǎng)配件市場(chǎng)的配件專賣店欄目第____排第____位發(fā)布______x______象素圖標(biāo)廣告，及______個(gè)字之內(nèi)的公司經(jīng)營(yíng)信息，______個(gè)字之內(nèi)的公司名稱信息，設(shè)計(jì)制作由乙方負(fù)責(zé)。(具體位置由甲乙雙方溝通確定)。
4.廣告發(fā)布展示公司名稱及產(chǎn)品信息。廣告文字應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)廣告法有關(guān)規(guī)定，具體內(nèi)容雙方協(xié)商。
5.上述廣告鏈接至甲方網(wǎng)站______________或指定網(wǎng)址。
6.在廣告發(fā)布期內(nèi)，甲方可隨時(shí)通知乙方對(duì)上述廣告的內(nèi)容內(nèi)容及鏈接的網(wǎng)址進(jìn)行更換，乙方在接到要求之日起一個(gè)工作日內(nèi)完成更新工作。
7.贈(zèng)送：_______________網(wǎng)誠(chéng)信認(rèn)證會(huì)員信息資源服務(wù)_____年。
廣告發(fā)布起止時(shí)間的約定與終止。
8.甲方廣告自合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布，發(fā)布時(shí)間為______年。
9.由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)等法定人力不可抗因素導(dǎo)致的廣告發(fā)布的中斷，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，待條件恢復(fù)后，由雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。
合同期限的約定與終止。
10.本合同由雙方代表簽字(蓋單位公章)后生效。有效期為______年。傳真簽署有效。
11.合同到期前30日內(nèi)，在甲方一次性支付______圓整(______元)的網(wǎng)絡(luò)宣傳費(fèi)后，本合同中約定的各項(xiàng)宣傳服務(wù)有效期自動(dòng)延長(zhǎng)一年。
違約責(zé)任。
12.因甲方未及時(shí)提供廣告內(nèi)容而導(dǎo)致廣告不能按時(shí)發(fā)布，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
13.由于乙方原因未能準(zhǔn)時(shí)開始甲方廣告或致甲方廣告發(fā)布中斷，乙方應(yīng)提供給甲方額外的廣告宣傳時(shí)間作為補(bǔ)償，免費(fèi)廣告時(shí)間為違約時(shí)間的_____倍。
爭(zhēng)議解決。
14.雙方因合同的解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方應(yīng)向中華人民共和國(guó)山東省煙臺(tái)市人民法院提起訴訟。
合同金額及付款方式。
15.甲方應(yīng)向乙方支付網(wǎng)絡(luò)宣傳費(fèi)總計(jì)人民幣_(tái)_____圓整(______元)。
16._______________網(wǎng)廣告發(fā)布為先付費(fèi)后發(fā)布。在合同簽署后一個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付上述費(fèi)用，并將匯款底單傳真給乙方。
17.乙方銀行信息：
開戶行：_______________________________。
帳號(hào)：_________________________________。
戶名：_______________網(wǎng)絡(luò)商貿(mào)有限公司。
匯入地：_______________________________。
合同簽署。
甲方：____________________。
電話：____________________。
傳真：____________________。
代表簽字：________________。
日期：_____年_____月____日
乙方：____網(wǎng)絡(luò)商貿(mào)有限公司。
電話：____________________。
傳真：____________________。
代表簽字：________________。
日期：_____年_____月____日
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇一
乙方：_______________________________。
乙方租賃甲方文體活動(dòng)中心籃球館場(chǎng)地舉辦文藝活動(dòng)（經(jīng)營(yíng)），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。
第一條租賃內(nèi)容及場(chǎng)地使用要求。
1、租賃內(nèi)容：乙方租賃文體活動(dòng)中心籃球館場(chǎng)地和看臺(tái)，用于舉辦文藝活動(dòng)。
2、場(chǎng)地使用：甲方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地及設(shè)施的租賃，舉辦文藝活動(dòng)若需要增加其他設(shè)施或設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方舉辦的文藝活動(dòng)必須遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)要求，禁止演出低俗、淫穢、政治性節(jié)目。乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)因節(jié)目活動(dòng)產(chǎn)生的一切糾紛及法律責(zé)任。
第二條租賃期限。
1、20______年____月__日至20______年__月__日，在此期間共進(jìn)行十場(chǎng)文藝活動(dòng)，具體日期及時(shí)間由甲乙雙方按每次活動(dòng)情況協(xié)商確定。
2、每次活動(dòng)前，乙方可提前2天進(jìn)場(chǎng)布置舞臺(tái)、調(diào)試燈光和音響。在活動(dòng)結(jié)束后1天內(nèi)乙方須拆除和撤走其所搭建的舞臺(tái)、燈光和音響。
3、本租賃期限是指：乙方在20____年____月____日至20______年____月____日之間舉辦每場(chǎng)文藝活動(dòng)的時(shí)間（1天）、每場(chǎng)文藝舞臺(tái)燈光的布置時(shí)間（2天）、每場(chǎng)文藝活動(dòng)舞臺(tái)燈光的拆除時(shí)間（1天）。租賃場(chǎng)地在剩余時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)歸甲方所有。
第三條租金、衛(wèi)生垃圾清運(yùn)費(fèi)與支付期限和方式。
1、租金按場(chǎng)次進(jìn)行支付，每場(chǎng)文藝活動(dòng)的場(chǎng)地租賃費(fèi)用為__元人民幣（大寫：整）。在文藝活動(dòng)前2日內(nèi)付清。如需增加場(chǎng)次，則費(fèi)用另計(jì)。
2、每場(chǎng)文藝活動(dòng)的衛(wèi)生垃圾清運(yùn)費(fèi)__元人民幣（大寫：貳仟元整）；
3、押金50000元人民幣（大寫：伍萬(wàn)元整）；
3、1合同押金主要用于逾期未撤除離場(chǎng)、破壞場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清理未完成等產(chǎn)生的費(fèi)用。合同期滿或解除合同，甲方根據(jù)乙方履行合同情況辦理退保證金手續(xù)。保證金只退本金，不計(jì)利息。
3、2合同簽訂之日即支付押金5000元人民幣（大寫：伍仟元整）。待乙方辦理完文藝活動(dòng)相關(guān)的前置法律行政許可手續(xù)后，再支付剩余的押金45000元（大寫：肆萬(wàn)伍仟元整）。
4、乙方若需使用文藝活動(dòng)場(chǎng)地及照明燈光以外的設(shè)施設(shè)備，則費(fèi)用另計(jì)。
第四條甲方權(quán)利。
1、甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)場(chǎng)前必須辦理完并取得文化、治安、消防、工商等部門的許可手續(xù)，保證文藝活動(dòng)的依法合規(guī)。相關(guān)安全預(yù)案及許可手續(xù)經(jīng)主管部門審批同意后，乙方應(yīng)提供給甲方備案，否則甲方有權(quán)中止合同，押金不予退還。
2、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場(chǎng)地。乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，可根據(jù)活動(dòng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行布置、增設(shè)燈光、音響、舞臺(tái)等活動(dòng)設(shè)施，乙方應(yīng)將相關(guān)活動(dòng)設(shè)施布置方案在布置前1天提交甲方，增設(shè)的活動(dòng)布置設(shè)施必須要符合甲方的安全要求，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行布置。甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕、增設(shè)設(shè)施造成場(chǎng)地的磨損或損壞，以及要求乙方使用后將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。
3、甲方有權(quán)要求乙方每場(chǎng)文藝活動(dòng)結(jié)束后1日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的衛(wèi)生清理費(fèi)、修理費(fèi)等損失由乙方承擔(dān)。
4、甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的租賃場(chǎng)地的布置方案、活動(dòng)方案等涉及租賃場(chǎng)地安全的內(nèi)容提出修改建議，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方約定的期限內(nèi)予以調(diào)整，否則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。
5、甲方有權(quán)對(duì)乙方在本協(xié)議約定的活動(dòng)過(guò)程中，涉及到的不安全行為予以糾正，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求予以調(diào)整。
6、租賃期間甲方若需使用租賃場(chǎng)地，與乙方文藝活動(dòng)時(shí)間發(fā)生沖突的，乙方須無(wú)條件配合甲方，讓出場(chǎng)地，并根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整乙方的文藝活動(dòng)時(shí)間，甲方不負(fù)責(zé)承擔(dān)由此對(duì)乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
7、甲方有權(quán)在乙方未舉辦活動(dòng)的期間，將場(chǎng)地租賃給第三方舉辦包括但不限于文藝演出、音樂(lè)會(huì)、話劇等商業(yè)活動(dòng)。
第五條甲方義務(wù)。
1、甲方為乙方提供必要的電源供應(yīng)。
2、除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常活動(dòng)。
第六條乙方權(quán)利。
1、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、乙方有權(quán)要求必須由甲方提供的必要服務(wù)和幫助。
第七條乙方義務(wù)。
1、乙方應(yīng)具備合法的舉辦活動(dòng)資格，并按照文化、治安、消防、工商等行政管理部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目舉辦活動(dòng)。
2、乙方應(yīng)在合同約定的租賃期開始前，按照相關(guān)部門要求，辦好各項(xiàng)審批手續(xù)。否則，甲方將不提供場(chǎng)地，并視此情況為乙方單方終止合同，甲方所收押金不予退還。
3、乙方在舉辦文藝活動(dòng)期間，由乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全保衛(wèi)、消防工作；
4、乙方應(yīng)按照約定的用途開展活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索要索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
5、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并承擔(dān)因活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
6、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材，使用完畢后應(yīng)及時(shí)拆除相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，按原樣交還甲方。
7、乙方搭建、布置租賃場(chǎng)地所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方所使用之材料必須全部為防火材料。
8、乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用并保管甲方提供的包括租賃場(chǎng)地配套設(shè)備設(shè)施在內(nèi)的全部設(shè)備設(shè)施，對(duì)甲方及租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)建筑、固定設(shè)備不得擅自毀壞或拆改。門、窗、墻、柱、地面不得釘釘、鑿洞或涂寫，如需要張貼的，應(yīng)保證不損害甲方相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施。否則應(yīng)賠償甲方因此而受到的實(shí)際損失。
9、乙方應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則使用場(chǎng)地，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
10、舉辦文藝活動(dòng)期間乙方全權(quán)負(fù)責(zé)文藝活動(dòng)的治安、消防等安全管理工作，并按照行政管理機(jī)關(guān)要求，配備相關(guān)的安全設(shè)施設(shè)備和安保人員，確保活動(dòng)安全。若在文藝活動(dòng)期間發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償損失。
11、因在本合同簽訂時(shí)，乙方無(wú)法確認(rèn)每場(chǎng)的時(shí)間，經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)在舉辦每場(chǎng)活動(dòng)前10天向甲方書面提出舉辦活動(dòng)的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可舉辦。
12、舉辦文藝活動(dòng)期間乙方全權(quán)負(fù)責(zé)活動(dòng)的治安、消防等安全管理工作，并按照行政管理機(jī)關(guān)要求，配備相關(guān)的安全設(shè)施設(shè)備和安保人員，負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全保衛(wèi)工作，必須在各個(gè)門和通道配置安全保衛(wèi)人員，在活動(dòng)期間保證人員進(jìn)出有序，文明觀看，防止發(fā)生踩踏、騷亂、喧鬧、向場(chǎng)內(nèi)投擲物品、燃放易燃物品等不安全行為，確?；顒?dòng)安全。若在活動(dòng)期間發(fā)生相關(guān)安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償損失。
第八條違約責(zé)任。
1、舉辦文藝活動(dòng)期間，甲方未按本合同約定提供場(chǎng)地，致使乙方不能正常進(jìn)行活動(dòng)的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方單場(chǎng)租金價(jià)款10%的違約金。因不可抗因素如：自然災(zāi)害、緊急搶修、搶險(xiǎn)造成的供水、供電影響除外。
2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的.原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條合同的解除、變更、終止。
1、甲乙雙方均不得無(wú)故解除、變更合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前2日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù)，按照乙方單場(chǎng)租金價(jià)款10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。合同簽訂后甲方要確保乙方的場(chǎng)地使用權(quán)。
3、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照乙方單場(chǎng)租金價(jià)款20%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3、1因違法活動(dòng)被有關(guān)行政管理部門命令停止的；
3、2未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書面通知未改正的；
3、3利用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的；
3、4被新聞媒體暴光造成惡劣影響的；
3、5將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人，或和其他人交換場(chǎng)地的；
3、6逾期2日未支付租金的；
3、8未按照本合同約定，足額舉辦十場(chǎng)文藝活動(dòng)的；
3、9違反協(xié)議的有關(guān)約定的。
第十條有效期和終止：本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日。
第十一條爭(zhēng)議解決方式。
因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可訴至貴陽(yáng)市白云區(qū)人民法院。
第十二條合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
甲方：（蓋章）_______________________________。
乙方：（蓋章）_______________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
簽約時(shí)間：____年____月____日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇二
凡報(bào)名參加比賽活動(dòng)的成年人，均承諾：自己是健康的并具有完全民事行為能力的人，均已經(jīng)仔細(xì)閱讀和完全理解并同意接受《正商紅河谷廣場(chǎng)舞大賽安全免責(zé)協(xié)議》的全部條款，并需在參加每次比賽活動(dòng)前（集合時(shí)）在本協(xié)議上“比賽活動(dòng)參加人簽名”處簽屬真實(shí)姓名后方可參加比賽活動(dòng)。
本協(xié)議為相關(guān)責(zé)任的豁免、權(quán)利的放棄、風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)和免賠的協(xié)議。如果在本協(xié)議上簽字，即表示：你已經(jīng)完全知曉、理解和同意接受本《正商紅河谷廣場(chǎng)舞大賽安全免責(zé)協(xié)議》全部條款，你完全放棄向比賽活動(dòng)發(fā)起者請(qǐng)求賠償和提起訴訟的權(quán)利；永遠(yuǎn)免除對(duì)本次比賽活動(dòng)發(fā)起者的賠償及法律連帶責(zé)任。
一、請(qǐng)各參加活動(dòng)人員注意比賽安全，對(duì)于參賽過(guò)程中出現(xiàn)的包括個(gè)人不注意安全、交通工具帶來(lái)的危險(xiǎn)、疾病帶來(lái)的危險(xiǎn)，第三方帶來(lái)的危險(xiǎn)，主辦方不負(fù)任何法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任！
二、參加活動(dòng)人員的身體狀況自己把握，出現(xiàn)任何意外。與活動(dòng)方無(wú)關(guān)，與他人無(wú)關(guān)。
三、所有人員對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的安全有維護(hù)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)排除。
四、參加活動(dòng)的人員，在維護(hù)秩序的時(shí)候，態(tài)度要和藹，語(yǔ)氣要平和。如果與他人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，造成的一切后果由自己負(fù)責(zé)，與活動(dòng)方無(wú)關(guān)，與他人無(wú)關(guān)。
五、參加活動(dòng)的時(shí)候，對(duì)周圍的人和物造成傷害，責(zé)任自負(fù)。與活動(dòng)方無(wú)關(guān)，與他人無(wú)關(guān)。
以上條款我已明白，完全同意。
xxx。
20xx年xx月xx日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇三
一、廣場(chǎng)舞活動(dòng)屬于非贏利性質(zhì)健身活動(dòng)，當(dāng)由于意外事故，突發(fā)氣候變化和急性疾病等不可預(yù)測(cè)因素造成身體損害時(shí)，團(tuán)隊(duì)的發(fā)起者和同行者有義務(wù)盡力救助，但如果造成了不可逆轉(zhuǎn)的損害，團(tuán)隊(duì)的其他成員不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。團(tuán)隊(duì)的任何一名隊(duì)員都應(yīng)本著：“盡力救助，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)”的原則參加活動(dòng)，活動(dòng)發(fā)起者和組織者亦不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
二、凡參加者均視為具有完全民事行為能力的人，如在活動(dòng)中發(fā)生人身?yè)p害后果，團(tuán)隊(duì)的發(fā)起者和同行者不承擔(dān)賠償責(zé)任，由被損害人依據(jù)法律規(guī)定和本聲明依法解決，凡參加者均視為接受本聲明。
三、該免責(zé)聲明必須參加者自己簽名，代為簽名者視作已溝通并被授權(quán)，否則代簽者承擔(dān)后果。
四、如惡意侵犯他人或其它涉及犯罪行為，則不在此免責(zé)范圍內(nèi)，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
該免責(zé)聲明目的是為活動(dòng)發(fā)起人組織者和同行者再次明確廣場(chǎng)舞活動(dòng)的.風(fēng)險(xiǎn)，提高自律能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，免除一些不必要的后果，讓廣場(chǎng)舞活動(dòng)更安全更快樂(lè)。
我自愿參加廣場(chǎng)舞活動(dòng)并同意以上聲明！
xxx。
20xx年xx月xx日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇四
為了更好地鍛練身體，保證大家的身心健康，也為了大家的安全及周圍群眾的安全，營(yíng)造一個(gè)快樂(lè)和諧的健身環(huán)境。特制定本協(xié)議，希望大家共同遵守。
一、本健身隊(duì)是群眾自發(fā)成立，沒(méi)有組織和領(lǐng)導(dǎo)。
二、參加活動(dòng)的人員，沒(méi)有任何約束，來(lái)去自由。
三、參加活動(dòng)人員的身體狀況自己把握，出現(xiàn)任何意外，與他人無(wú)關(guān)。
四、所有人員對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的安全有維護(hù)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)排除。
五、參加活動(dòng)的人員，在維護(hù)秩序的時(shí)候，態(tài)度要和藹，語(yǔ)氣要平和。如果與他人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，造成的一切后果由自己負(fù)責(zé)，與其他隊(duì)員無(wú)關(guān)。
六、參加活動(dòng)的時(shí)候，對(duì)自己或周圍的人和物造成傷害，責(zé)任自負(fù)。與其它隊(duì)員無(wú)關(guān)。
七、定期繳納一定的費(fèi)用，費(fèi)用只用于設(shè)備購(gòu)置與維修及電費(fèi)等與活動(dòng)有直接關(guān)系的支出。
以上條款我已明白，完全同意。
xxx。
20xx年xx月xx日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇五
甲方：_________簡(jiǎn)稱(甲方)。
乙方：________簡(jiǎn)稱(乙方)。
1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)________平米場(chǎng)地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
4、場(chǎng)地租金每年________元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜。
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付x元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。
甲方：豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)。
乙方：________。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇六
出租方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
承租方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就本協(xié)議所及公共場(chǎng)地的租賃事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條場(chǎng)地基本情況。
甲方出租給乙方的公共場(chǎng)地位于區(qū)商鋪外，緊鄰物業(yè)服務(wù)中心。
出租場(chǎng)地平方米。甲方作為該場(chǎng)地法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立合法場(chǎng)地租賃關(guān)系。
第二條出租場(chǎng)地用途乙方向甲方承諾，租賃該場(chǎng)地僅作為_使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)公共場(chǎng)地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
甲方為乙方提供相關(guān)便利服務(wù)明細(xì)，見(jiàn)附件。
乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途;也不利用承租場(chǎng)地從事違反本協(xié)議、法律、法規(guī)、政府規(guī)定及社會(huì)公共利益的活動(dòng)，否則甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無(wú)條件出場(chǎng)。
第三條租賃期限。
甲乙雙方約定。
出租場(chǎng)地租賃期自________年____月__時(shí)起至________年____月____日。乙方每日使用場(chǎng)地的時(shí)間為：乙方租賃場(chǎng)地派駐人數(shù)不大于4人。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該場(chǎng)地的，則應(yīng)于租賃期屆滿前15個(gè)工作日，向甲方提出繼續(xù)承租的書面要求，經(jīng)甲方書面同意后方可重新簽訂租賃協(xié)議。
第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、期限。
甲、乙雙方約定：該場(chǎng)地在協(xié)議租賃期的租金標(biāo)準(zhǔn)為元乙方支付租金的方式如下：1、現(xiàn)金支付，2、現(xiàn)金支票。
第五條保證金和其他費(fèi)用。
甲、乙雙方約定，甲方交付該場(chǎng)地之前，乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金，保證金為___________元。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的場(chǎng)地租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用并保證出租場(chǎng)地完好無(wú)損的情況下，剩余的保證金由甲方無(wú)息歸還乙方。
租賃期間，乙方使用該場(chǎng)地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。屬于乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_______________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該場(chǎng)地有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
屬于乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，若乙方逾期向甲方付款，則甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金。
第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
場(chǎng)地租賃期間，若乙方臨時(shí)占有、使用的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修;如乙方拒絕維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條乙方應(yīng)遵守的場(chǎng)地租賃條件。
1、按政府規(guī)定，承租場(chǎng)地并用于本協(xié)議約定用途需要辦理審批手續(xù)的，乙方應(yīng)自行辦理正常經(jīng)營(yíng)所需一切之必要審批手續(xù);乙方獨(dú)立享有因其投資、經(jīng)營(yíng)所得收益并自行承擔(dān)可能帶來(lái)的投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
2、締約之初，經(jīng)甲方告之，乙方已充分了解本物業(yè)有關(guān)使用情況及限制條件并自愿遵守本物業(yè)業(yè)主公約的規(guī)定。
3、因乙方管理、使用不當(dāng)或不合理使用，致使出租場(chǎng)地及其相連設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生其他故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力，如地震，臺(tái)風(fēng)，洪水，非人為的火災(zāi)等不可抗力原因或自然損耗造成的損壞，與乙方無(wú)關(guān)。
4、租賃期間，防火安全、場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
5、乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)、外村儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式村儲(chǔ)易燃，易爆品。
6、乙方在付清押金，租金后即可按甲方通知時(shí)間入駐。乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。
7、乙方派駐設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)的人數(shù)每個(gè)攤位限于4人以內(nèi)，進(jìn)場(chǎng)人員須到管理處辦理臨時(shí)出入證。
8、因小區(qū)整體管理的需要，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)積極的配合。
9、行為規(guī)范。
乙方進(jìn)場(chǎng)的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定，須著工作制服、佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異服、不得相互打鬧、高聲喧嘩;不允許在公共場(chǎng)地用餐、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等。
10、乙方進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方允許不得在小區(qū)內(nèi)任意走動(dòng)，未經(jīng)允許不得擅自去小區(qū)樓宇內(nèi)、業(yè)戶家中進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得散發(fā)宣傳單物，不得拉客戶、搶客戶或與客戶糾纏。
未經(jīng)管理處同意不得在小區(qū)內(nèi)拍照片，不得用擴(kuò)音喇叭進(jìn)行宣傳、廣播。
11、乙方進(jìn)場(chǎng)人員，必須維護(hù)公共場(chǎng)地的所有設(shè)備、設(shè)施的完好，對(duì)造成損壞的當(dāng)事人，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原樣，并追究相應(yīng)賠償責(zé)任。
12、乙方出入小區(qū)的物品須經(jīng)甲方工作人員確認(rèn)后方可進(jìn)行搬運(yùn)，并自行負(fù)責(zé)安全檢查、保管。
對(duì)向甲方借用的所有物資承擔(dān)安全、保管責(zé)任，若遺失或損壞的，一律追究賠償責(zé)任。
13、除本協(xié)議另有約定以外，乙方不得隨意損壞場(chǎng)地設(shè)施，如需改變場(chǎng)地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或?qū)?chǎng)地進(jìn)行裝修裝飾或設(shè)置對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需征得甲方書面同意。
所有乙方自行添置的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等投資由乙方自行負(fù)責(zé);租賃協(xié)議終止時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用;乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
14、按有關(guān)法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備需報(bào)經(jīng)相關(guān)政府行政主管部門審批同意的，必須報(bào)經(jīng)政府相關(guān)行政主管部門審批同意，否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
15、租賃期滿，若甲，乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租場(chǎng)地;若乙方逾期不遷離或不歸還出租場(chǎng)地，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租場(chǎng)地并另行處理。
16、在雙方協(xié)議履行期間或解除協(xié)議后，乙方與消費(fèi)者等第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。
如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)對(duì)乙方追討。
第八條場(chǎng)地返還時(shí)的狀態(tài)除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當(dāng)日返還該場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費(fèi)。
乙方返還該場(chǎng)地時(shí)，不可移動(dòng)的附屬添加物歸甲方無(wú)償所有，可移動(dòng)的附屬添加設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。
第九條場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
乙方在租賃期內(nèi)，不得將該場(chǎng)地全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并沒(méi)收保證金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還場(chǎng)地，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
租賃期內(nèi)，甲方如需出售該場(chǎng)地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。場(chǎng)地的出售、抵押不影響本協(xié)議的履行，但甲方另行將同類場(chǎng)地出租給乙方并經(jīng)乙方同意的除外。
第十條協(xié)議終止情形。
一、乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回場(chǎng)地，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;。
2.擅自拆改承租場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或改變承租場(chǎng)地用途;。
3.暗地租賃小區(qū)房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng);。
5.故意損壞承租場(chǎng)地;。
6.泄露本小區(qū)業(yè)主資料。
7.有業(yè)主強(qiáng)烈投訴經(jīng)常確屬乙方責(zé)任且乙方無(wú)法妥善解決。
8.不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件。
二、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1.該場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
2.該場(chǎng)地因社會(huì)公共利益被依法征用的;。
3.該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷許可范圍的;。
4.該場(chǎng)地毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場(chǎng)地的;。
5、因小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)反對(duì)外租的;。
6、因不可抗力原因致使本協(xié)議繼續(xù)履行成為不可能的。
三、租賃期間，除本協(xié)議另有約定以外，任何一方提出終止協(xié)議，需提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書生效前，本協(xié)議仍有效。
第十一條其他條款。
1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。
本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3、簽署本協(xié)議之前，甲乙雙方均已誠(chéng)信、勤勉地將可能影響本協(xié)議訂立或履行的各項(xiàng)因素以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任無(wú)保留地告之對(duì)方，雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)均已清楚明白并承諾嚴(yán)格按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。
4、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)甲方所在地人民法院裁決。
5、本協(xié)議連同附件一式2份。甲、乙雙方各持一份，各份協(xié)議均具有同等效力。
6、本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
出租方：
承租方：
委托代理人：
委托代理人：
簽約日期：
簽約日期：
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇七
第一條本著放松心情、自愿參加與退出、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任自負(fù)的原則，跳廣場(chǎng)舞有風(fēng)險(xiǎn)，參加者應(yīng)有必要的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。
第二條本協(xié)議書為強(qiáng)制性必簽文本，簽字人必須簽寫本人真實(shí)姓名和身份證號(hào)碼。簽字意味著接受并承擔(dān)本協(xié)議的全部義務(wù)。凡參加廣場(chǎng)舞活動(dòng)的，必須事先與自己的家屬溝通，取得家屬的理解和支持，同時(shí)知道并同意該免責(zé)聲明。參加人簽名后，視作其家屬也已知曉并同意。
第三條參加廣場(chǎng)舞活動(dòng)者必須遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)，必須遵循道德和社會(huì)公德規(guī)范，必須是環(huán)境保護(hù)主義者，并應(yīng)該具備以人為本、團(tuán)結(jié)友愛(ài)、互相幫助和助人為樂(lè)的良好品質(zhì)。
第四條參加廣場(chǎng)舞活動(dòng)人員應(yīng)該是成年人（具有完全民事行為能力的人，18周歲以上）。
第五條參加廣場(chǎng)舞活動(dòng)者在跳廣場(chǎng)舞期間的個(gè)體人身安全責(zé)任自負(fù)。鼓勵(lì)參加者自行購(gòu)買人身安全保險(xiǎn)。廣場(chǎng)舞活動(dòng)中一旦出現(xiàn)事故，活動(dòng)中任何非事故當(dāng)事人將不承擔(dān)人身事故的任何責(zé)任，但有互相援助的義務(wù)。參加廣場(chǎng)舞活動(dòng)的成員應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)的組織實(shí)施救援工作，但對(duì)事故本身不承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第六條廣場(chǎng)舞活動(dòng)召集人、組織者對(duì)參加廣場(chǎng)舞活動(dòng)者的人身安全不負(fù)有民事及相關(guān)連帶責(zé)任。
第七條本協(xié)議自簽訂日期起開始生效。
我已經(jīng)認(rèn)真閱讀上述條款，并且同意。
xxx。
20xx年xx月xx日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇八
乙方：__________________。
注冊(cè)地址：__________________。
甲方是位于__________市__________區(qū)__________路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途。
1.1商鋪的位置和面積。
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于__________市__________區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(商場(chǎng))座首層號(hào)鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為__________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2商鋪的用途。
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類).
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理公司)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。
第二條租期。
租期自__________年__________月__________日(如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至__________年__________月__________日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自__________年__________月__________日起至__________年_____月__________日止。
本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的，如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。
第三條租金。
3.1租金。
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1__________年__________月__________日前(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫)__________元(大寫)__________元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)__________元(大寫)__________元。
__________年__________月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.2.1支付期限。
首期(即租期開始之日至__________月__________月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式。
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：__________。
戶名：__________。
帳號(hào)：__________。
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費(fèi)。
4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣_(tái)_________元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)__________元，(大寫)__________元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式。
4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式。
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：__________。
戶名：__________。
帳號(hào)：__________。
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第五條能源費(fèi)。
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金。
6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條，共計(jì)人民幣_(tái)___元。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金。
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣(小寫)__________元(大寫)__________元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)__________元(大寫)__________元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
7.4保證金的扣除。
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金。
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的`補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第九條滯納金。
本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33permil;向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條續(xù)租。
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合。
10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
甲方：__________。
乙方：__________。
時(shí)間：__________。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇九
通訊地址：____________________。
法定代表人：__________________。
聯(lián)系電話：____________________。
傳真：____________________。
編碼：____________________。
承租人：____________________。
通訊地址：___________________。
法定代表人：________________。
聯(lián)系電話：__________________。
傳真：____________________。
編碼：____________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章：____租賃范圍。
第一條：租賃單___________元。
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市層號(hào)單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
修訂：____。
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市層號(hào)單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
出租大廈具體信息請(qǐng)見(jiàn)附件1，出租單___________元平面圖見(jiàn)附件2。，可以在附件標(biāo)明大廈取得的時(shí)間等具體信息，可以相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充第7條開票類型信息。)。
第二條：租賃面積。
該單元的租用面積為平方米租賃期內(nèi)，雙方同意不對(duì)該單___________元的面積及租金作調(diào)整。
該單元的平面圖只作方便鑒別之用。
第三條：交付使用狀況。
1、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料及網(wǎng)絡(luò)地板。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看過(guò)該單___________元，對(duì)該單___________元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿意。
2、乙方有權(quán)與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設(shè)施。
第二章租期。
第四條：租賃期。
本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止租期為______年。
第五條：裝修期。
裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
修訂：____________________。
第五條：裝修期及優(yōu)惠。
1、裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修，甲方給予乙方租金總價(jià)款折優(yōu)惠，該優(yōu)惠不包括該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。
因此，營(yíng)改增后，包括免租期、裝修期在內(nèi)的“無(wú)償”提供租賃服務(wù)行為都面臨按照增值稅體系下被認(rèn)定為“視同銷售”的風(fēng)險(xiǎn)，從而參照“按照納稅人最近時(shí)期銷售同類服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定”條款，征收相應(yīng)的增值稅。從增值稅角度出發(fā)，免租期、裝修期等給予租戶的“無(wú)償”服務(wù)，事實(shí)上是一種商業(yè)折扣行為，可以按照折扣后的價(jià)款計(jì)稅。因此，可以相應(yīng)修改第七條的租金額度。)。
第六條：交接手續(xù)及時(shí)間。
1、甲方應(yīng)于______年______月______日前將該單___________元交付乙方甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單___________元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務(wù)。
如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用，免租期順延，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30______日，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方應(yīng)于交付______日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司，辦公室辦理該單___________元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費(fèi)用。
若乙方未于交付______日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單___________元的交付手續(xù)，則自交付______日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之______日止之天數(shù)將在乙方的免租期中扣減，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30______日，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
第三章：____租金。
第七條：租金。
該單元每月每平方米租金為人民幣_(tái)__________元，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)__________元。
修訂：____。
折扣，折扣后租金總額為。
前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
修訂：____________________。
在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
乙方開票信息：____________________。
1.單位名稱：____________________。
2.納稅人識(shí)別號(hào)：____________________。
3.注冊(cè)地址：____________________。
4.聯(lián)系電話：____________________。
5.開戶銀行：____________________。
6.銀行賬號(hào)：____________________。
第九條：首期租金的支付。
乙方承租該單___________元第一個(gè)______月的租金應(yīng)在本合同簽署后五______日內(nèi)支付。
第四章：____________________物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
第十條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式交納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，包括電費(fèi)、電話費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、停車場(chǎng)費(fèi)等并保證遵守物業(yè)公司制定的手冊(cè)。
代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。以委托方名義開具發(fā)票、代委托方收取的款項(xiàng)。
本條款中，物業(yè)費(fèi)由甲方委托物業(yè)公司收取，應(yīng)由甲方按照規(guī)定開具發(fā)票、申報(bào)納稅，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開票金額信息。如果物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司獨(dú)立收取并開票，應(yīng)調(diào)整本條款)。
第十一條：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。
1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣_(tái)__________元乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)__________元。
2、物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實(shí)際開支要求，在______年度制定物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算時(shí)確定下一______年度的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保證大廈的管理素質(zhì)其評(píng)定的金額是最終的和決定性的，唯該單___________元管理費(fèi)及其他費(fèi)用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書面通知乙方。
第十二條：物業(yè)管理費(fèi)支付______日期
在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。
第十三條：其他費(fèi)用的支付。
1、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單___________元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費(fèi)用，以及由于乙方不遵守、或不履行手冊(cè)及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費(fèi)用、損失或賠償乙方應(yīng)在收到上述付費(fèi)通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費(fèi)用。
2、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單___________元的獨(dú)立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費(fèi)通知。
第五章：____________________保證金。
第十六條：保證金的數(shù)額及支付時(shí)間。
于簽署本合同后，乙方須在支付第一個(gè)______月租金及物業(yè)管理費(fèi)的同時(shí)向甲方及/或物業(yè)公司支付合計(jì)相當(dāng)于兩個(gè)______月的租金和物業(yè)管理費(fèi)金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項(xiàng)下其必須遵守的一切條文規(guī)定在整個(gè)租賃期內(nèi)租賃保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管，甲方及或物業(yè)公司無(wú)須向乙方支付保證金的利息。
第十七條：保證金的退還。
甲方及/或物業(yè)公司須于本合同期滿終止或提前終止后，在乙方按本合同規(guī)定將該單___________元返還于甲方且結(jié)清本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)后的三______日內(nèi)，把保證金無(wú)息退還給乙方。
第十八條：保證金的補(bǔ)足。
如乙方未能交納其承租該單___________元期間應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額。乙方有義務(wù)在接到甲方及/或物業(yè)公司要求補(bǔ)足保證金的通知后五______日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)數(shù)額否則，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)按照本合同及手冊(cè)的規(guī)定執(zhí)行。
第十九條保證金的沒(méi)收。
租賃期間，非本合同規(guī)定的免責(zé)情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業(yè)公司可按照第十二章第三十五條之規(guī)定沒(méi)收乙方的保證金甲方及/或物業(yè)公司仍有其他損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)賠償甲方及/或物業(yè)公司的損失。
第六章：____________________維修與修繕。
第二十條：甲方及/或物業(yè)公司的維修義務(wù)。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該單___________元及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方及/或物業(yè)公司修復(fù)甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)在接到乙方通知后一______日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方及/或物業(yè)公司承擔(dān)。
2、租賃期間，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)保證該單___________元及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方及/或物業(yè)公司對(duì)該單___________元進(jìn)行檢查，養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)減少對(duì)乙方使用該單___________元的影響。
3、乙方須允許甲方及/或物業(yè)公司在提前通知乙方后，在盡可能不影響乙方工作的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該單___________元視察該單___________元的維修狀態(tài)，盤點(diǎn)該單___________元內(nèi)的附屬物及進(jìn)行必要的修繕及保養(yǎng)工程。
5、遇到緊急事態(tài)時(shí)，若在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方及/或物業(yè)公司的工作人員由乙方人員陪同進(jìn)入該單___________元，但在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方的情況下，甲方及/或物業(yè)公司或其授權(quán)代表可在事先無(wú)通知的情況下進(jìn)入該單___________元，但事后甲方及/或物業(yè)公司需將情況向乙方予以書面說(shuō)明，并對(duì)因進(jìn)入該單___________元而產(chǎn)生的損壞負(fù)責(zé)及賠償。
第二十一條：乙方的維修義務(wù)。
1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該單___________元及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該單___________元及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
2、在租賃期內(nèi)，乙方必須保持該單___________元及其內(nèi)部甲方提供的設(shè)備、設(shè)施處在與原狀一致的可租用及良好狀態(tài)。
3、如甲方在該單___________元內(nèi)裝置了任何中央空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器，乙方須小心及合理地使用或調(diào)節(jié)該等設(shè)備或機(jī)器。除因乙方不正當(dāng)使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該等設(shè)備或機(jī)器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務(wù)，費(fèi)用包括在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)。
第二十二條：維修義務(wù)的約定。
除根據(jù)本合同由甲方提供的設(shè)備、設(shè)施外，乙方另需增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方及/或物業(yè)公司的書面同意方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備原則上由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)，也可由甲方及/或物業(yè)公司與乙方另行書面約定。
第二十三條：因修繕責(zé)任引致?lián)p失的賠償責(zé)任。
該單___________元內(nèi)的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修。
該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞。
火或煙霧在該單___________元內(nèi)擴(kuò)散。
任何來(lái)源的水在該單___________元或其任何部分泄漏或滿瀉。
乙方對(duì)該大廈任何公共區(qū)域造成破壞。
第二十四條：通知義務(wù)的履行。
乙方須在該單___________元遭受到損毀，或任何人士在該單___________元受傷，或該單___________元發(fā)生火警或意外，或該單___________元內(nèi)的水管通道、燃?xì)夤艿馈㈦娋€、裝置、附屬物或其他設(shè)施出現(xiàn)損壞、破裂或缺陷時(shí)，立即以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業(yè)公司。
第七章：____________________裝修與改建。
第二十五條：裝修與改建的申請(qǐng)。
乙方若對(duì)該單___________元進(jìn)行任何裝修工程，其設(shè)計(jì)與圖紙必須取得甲方及/或物業(yè)公司的事先書面同意。
第二十六條：不可抗力風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。
1、于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門對(duì)乙方的裝修提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時(shí)的要求修改其裝修若因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應(yīng)獨(dú)自負(fù)責(zé)修復(fù)對(duì)相鄰單___________元造成的任何損壞并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。
2、若于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門對(duì)該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的實(shí)施需要乙方提供必須的協(xié)助及配合，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相鄰單___________元的承租人達(dá)成一致意見(jiàn)若屆時(shí)乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方相鄰單___________元的承租人進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提起訴訟。
第二十七條：返還時(shí)間及狀態(tài)。
乙方須在租賃期結(jié)束時(shí)或提前結(jié)束的當(dāng)______日內(nèi)，把該單___________元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本合同規(guī)定，與甲方書面認(rèn)可的可租用及良好的使用狀態(tài)下交還甲方同時(shí)，須將通向該大廈各部分的鑰匙交還甲方。
第二十八條：延期返還的違約責(zé)任。
若乙方未按二十七條約定的時(shí)間將該單___________元返還于甲方，則乙方除應(yīng)向甲方支付截止到返還時(shí)應(yīng)付的租金等全部費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括甲方因延遲向新租戶交付該單___________元而需承擔(dān)的違約金、中介費(fèi)等。
第二十九條：拆除、改建或增設(shè)的設(shè)備、設(shè)施在返還時(shí)的特別約定。
對(duì)于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設(shè)備、設(shè)施，乙方經(jīng)甲方書面同意后可以對(duì)上述設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行拆除、改建或增設(shè)在本合同提前終止或期滿終止時(shí)，乙方要自費(fèi)自行將拆除、改建或增設(shè)的部分的設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)至本單___________元提供給乙方時(shí)的狀況，甲方亦可以在雙方預(yù)先就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致的前提下按照現(xiàn)狀收回若乙方未獲甲方書面同意而拆除、改建或增設(shè)設(shè)備、設(shè)施，甲方有權(quán)將其恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方亦可要求乙方限期將其恢復(fù)原狀。
第九章：____________________轉(zhuǎn)租、分租的限制。
第三十條：轉(zhuǎn)租、分租的限制。
乙方不得分租或轉(zhuǎn)租該單___________元或其任何部分或該單___________元之任何權(quán)益于任何其他第三人。經(jīng)雙方另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的除外。
第十章：____________________知情權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第三十一條：知情權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
在租賃期內(nèi)的任何時(shí)候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況甲方需抵押該單___________元時(shí)亦須書面告知乙方，且在該單___________元抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該單___________元前須征詢乙方購(gòu)買該單___________元的意見(jiàn)。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權(quán)及購(gòu)買該單___________元的優(yōu)先權(quán)利。在租賃期內(nèi)，該單___________元所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力，甲方并應(yīng)保證受讓方確認(rèn)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。
第十一章：____________________毀損。
第三十二條：毀損責(zé)任的免除。
1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單___________元在該等破壞、損毀發(fā)生后的三個(gè)______月內(nèi)尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對(duì)方，終止本合同在前述情形下，甲方?jīng)]有義務(wù)對(duì)該單___________元進(jìn)行重修或重建。乙方可在該單___________元遭受該等破壞、損毀的次______日起停止支付租金，對(duì)乙方已經(jīng)支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)該將截止到不可抗力發(fā)生的次______日起的剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)返還乙方，并返還乙方的全部保證金。
2、在不影響任何一方對(duì)另一方就由于上述條款原因?qū)е卤竞贤K止前的任何索賠或違反本合同項(xiàng)下之條款的權(quán)利繼續(xù)有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對(duì)方按照本條規(guī)定發(fā)予的書面通知后，本合同將于對(duì)方收到書面通知之______日起終止。
第十二章：____________________解除本合同的條件。
第三十三條：解除合同的免責(zé)情況。
1、該單___________元占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的。
2、該單___________元因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。
第三十四條：甲方的違約責(zé)任。
甲方交付的`該單___________元不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的該單___________元存在危及乙方安全的隱患乙方由于上述兩個(gè)原因選擇提前解除本合同的。
2、若甲方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)______月書面通知乙方在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當(dāng)于保證金同等金額的違約金如果甲方未能提前三個(gè)______月書面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當(dāng)于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。
第三十五條：乙方的違約責(zé)任。
因乙方原因造成該單___________元主體結(jié)構(gòu)損壞的。
2、若乙方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，乙方應(yīng)提前三個(gè)______月書面通知甲方在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實(shí)際使用該單___________元期間根據(jù)本合同應(yīng)付而未付的一切款項(xiàng)外，甲方還有權(quán)沒(méi)收乙方的全部保證金如果乙方未能提前三個(gè)______月書面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當(dāng)于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。
第十三章：____________________甲方的權(quán)利及義務(wù)。
第三十六條：甲方的權(quán)利。
1、甲方根據(jù)本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救措施。
2、甲方接受乙方的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利。
3、甲方一次或數(shù)次原諒乙方違反任何其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，不得構(gòu)成甲方放棄追究對(duì)乙方任何持續(xù)、______日后的違約行為的依據(jù)或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續(xù)、______日后的違約行為的權(quán)利和補(bǔ)救措施。甲方作出或沒(méi)有作出任何事項(xiàng)均不得構(gòu)成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對(duì)乙方的追究。
4、甲方保留對(duì)大廈或其中一部分的名稱的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于三個(gè)______月的通知后，甲方有權(quán)不時(shí)更改該大廈的名字。
5、甲方保留在租賃期內(nèi)經(jīng)與一方協(xié)商一致后，變更、修繕、及臨時(shí)封閉該大廈公共區(qū)域或其部分包括走道、門戶、窗戶，電動(dòng)裝置、電纜電線、水管通道、燃?xì)夤艿?、電梯、自?dòng)樓梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等結(jié)構(gòu)的權(quán)利，同時(shí)亦保留更換該大廈公共區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排的權(quán)利。
第三十七條：甲方的義務(wù)。
1、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項(xiàng)。
2、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該大廈的公共區(qū)域及公共設(shè)施處于清潔、良好的使用狀態(tài)。
3、甲方在收到乙方需要在空氣調(diào)節(jié)服務(wù)時(shí)間以外的時(shí)間獲得空氣調(diào)節(jié)服務(wù)的合理通知及乙方保證繳付相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供該等空氣調(diào)節(jié)服務(wù)。
第十四章：____________________乙方的權(quán)利及義務(wù)。
第三十八條：乙方的權(quán)利。
在乙方按照本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行所有本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享用該單___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。
第三十九條：乙方的義務(wù)。
乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該大廈一切規(guī)章管理制度該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。
第十五章：____________________續(xù)租。
第四十條：優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
在本合同有效期內(nèi)，乙方就所承租的該單___________元有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利續(xù)租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個(gè)______月以上根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情形協(xié)商確定，并簽訂租賃合同。
第四十一條：續(xù)租的通知。
乙方欲行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在合同期滿三個(gè)______月前向甲方發(fā)出書面通知，如乙方在上述期限內(nèi)不向甲方發(fā)出續(xù)約的通知，甲方視為乙方放棄續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)將該單___________元租予任何第三人。
第十六章：____________________其他。
第四十二條：稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)。
本合同有關(guān)的印花稅、登記費(fèi)由雙方平均負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。
修訂：____________________。
本合同有關(guān)的增值稅、印花稅、登記費(fèi)由雙方按照相關(guān)稅收法律、法規(guī)、規(guī)章各自負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。
第四十三條：通知。
以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之______日起三______日內(nèi)以書面形式通知另一方，于對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。如一方以面交方式送達(dá)該等文件或通告，于收件人或其授權(quán)人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之______日視為已送達(dá)收件人。
1、專人遞交的通知在專人遞交之時(shí)視為有效送達(dá)。
3、以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三______日視為有效送達(dá)。
4、以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送______日后第一個(gè)工作______日視為有效送達(dá)。
第四十四條：合同的效力。
本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書面協(xié)議。對(duì)本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責(zé)任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容。
第四十五條：補(bǔ)充協(xié)議的效力。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十六條：爭(zhēng)議解決。
本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定，并按照中國(guó)法律進(jìn)行解釋。雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商不能解決，可將爭(zhēng)議提交位于中國(guó)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
_________年_________月_________日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十
經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方對(duì)甲方所管理的投資廣場(chǎng)外墻進(jìn)行清洗相關(guān)事宜約定如下。
一、雙方約定，本合同所包含的工程內(nèi)容為：
廣場(chǎng)大廈所有外立面墻體、玻璃。
其中玻璃為內(nèi)外均清洗，且包含窗臺(tái)、窗槽、窗欞、門及門楣、雨棚及附件。
乙方另負(fù)責(zé)對(duì)大廈層。
處雨棚進(jìn)行徹底清洗除銹并重新涂刷油漆。
在清洗施工中如有對(duì)其他部位造成的污染也屬乙方清潔的范圍。
二、乙方在本工程的施工中，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)人及周圍植被無(wú)毒無(wú)害、適合本大廈實(shí)際情況的化學(xué)藥劑，施工進(jìn)行前應(yīng)將藥劑相關(guān)合格證、說(shuō)明書等報(bào)甲方審核同意。
在本工程施工中如有因使用不合要求的清潔劑或其他材料造成的所有損害均由乙方負(fù)全部責(zé)任。
三、本工程采用包干價(jià)方式，總價(jià)為_____元整(小寫：__________)。
甲方除提供本工程所需的水電供應(yīng)外不另承擔(dān)包干價(jià)以外的任何其它費(fèi)用。
雙方約定的付款方式為：工程完工通過(guò)驗(yàn)收合格日后，如無(wú)因本工程產(chǎn)生的其他不良影響，甲方在個(gè)工作日內(nèi)一次性付款給乙方。
四、乙方為本工程直接施工方，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，不得將本工程轉(zhuǎn)包給其它單位進(jìn)行。
五、乙方應(yīng)保證按國(guó)家相關(guān)規(guī)定在本工程施工中采用具有作業(yè)資格的施工人員，并嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。
本工程所有安全責(zé)任均由乙方獨(dú)立承但，甲方不對(duì)因本工程產(chǎn)生的直接或間接安全事故負(fù)任何責(zé)任。
六、乙方在施工中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)大廈設(shè)施、節(jié)約用水用電，遵守甲方管理規(guī)定，服從甲方監(jiān)督管理。
施工中乙方損壞的一切設(shè)施物品均需照價(jià)賠償或復(fù)原。
乙方在施工中還應(yīng)注意避免或減少對(duì)大廈內(nèi)正常的工作秩序的影響。
乙方應(yīng)在施工前將詳細(xì)施工方案通報(bào)給甲方，并征得甲方同意后方可按方案施工。
七、乙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)完工，但如有不可抗拒因素除外。
延誤工期按每日%扣除工程款。
八、工程完工后，由雙方共同驗(yàn)收。
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：外墻無(wú)污跡(包括明顯透跡、水漬、灰漬)、無(wú)因清洗產(chǎn)生的外墻面明顯褪色或顏色差異;玻璃應(yīng)使用專用玻璃清潔劑和使用玻璃刮片施工工藝，玻璃面內(nèi)外明亮、無(wú)污跡、水漬、灰漬;內(nèi)外窗臺(tái)與窗槽無(wú)殘留污跡、水跡，現(xiàn)場(chǎng)及周圍無(wú)因施工產(chǎn)生的垃圾、灰塵、水污等污損;另在施工結(jié)束后日為質(zhì)量觀察期，此期間甲方觀察無(wú)因乙方施工產(chǎn)生的其他不良影響則為合格。
九、如經(jīng)雙方驗(yàn)收達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方無(wú)條件整改。
整改費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)，造成的延期甲方按約定扣罰乙方工程款。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：(簽章)___________乙方：(簽章)___________。
______年___月___日______年___月___日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十一
6.1?為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：
（1）甲方聯(lián)系方式。
郵寄地址：????????????????????。
聯(lián)系人：?????????????????????????。
電話：???????????????????。
電子郵箱：????????????????????。
（2）乙方聯(lián)系方式。
郵寄地址：????????????????????。
聯(lián)系人：?????????????????????????。
電話：????????????????????。
電子郵箱：????????????????????。
6.2?通過(guò)電子郵箱及其它電子方式送達(dá)時(shí)，發(fā)出之日即視為有效送達(dá)。
通過(guò)快遞等方式送達(dá)時(shí)，對(duì)方簽收之日或發(fā)出后第三日視為有效送達(dá)（以兩者較早一個(gè)日期為準(zhǔn)）；對(duì)方拒收或退回的，視為簽收。
6.3?上述聯(lián)系方式同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。
6.4?一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，該聯(lián)系方式仍視為有效，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
6.5?本聯(lián)系方式條款為獨(dú)立條款，不受合同整體或其他條款的效力影響，始終有效。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十二
甲方：___________，身份證號(hào)：___________，住址地：___________，聯(lián)系方式。
乙方：___________，身份證號(hào)：___________，住址地：___________，聯(lián)系方式。
甲乙雙方于____年____月____日簽訂《商鋪買賣合同》合同編號(hào)為：___________，乙方購(gòu)買甲方嘉禾狀元坊樓盤的商鋪(商鋪號(hào)：_______________)一間，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，就該買賣合同中未約定事項(xiàng)，就商鋪同層后側(cè)的衛(wèi)生間的使用權(quán)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。
第一條 甲方將自己所有的位于的衛(wèi)生間交由乙方無(wú)償使用，該衛(wèi)生間的使用期限與《商鋪買賣合同》中商鋪所有權(quán)期限一致，自簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起，甲方將該衛(wèi)生間交付乙方使用。
第三條 在本協(xié)議約定期間，甲方允許乙方在使用期間改變衛(wèi)生間的性質(zhì)。
第四條 違約責(zé)任。
若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方可以選擇解除商鋪買賣合同并要求甲方賠償乙方人民幣_(tái)_____元(大寫：___________)。
第五條 其他約定依照《商鋪買賣合同》。
第六條 本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，若未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：___________(簽字、捺印)：___________。
日期：___________年______月______日
乙方(簽字、捺印)：___________。
日期：__________年______月______日
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十三
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積。
商鋪?zhàn)涞刂罚篲___承德市雙灤區(qū)三岔口兆通商業(yè)廣場(chǎng).商鋪面積______平方米。
第二條：租賃用途：____商鋪使用。
第三條：租賃期限。
1、租期年：____自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、續(xù)租：____本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：____。
1、租賃金額：____每年___________元(大寫：____);若乙方長(zhǎng)年租賃商鋪，其租金按第壹年租金價(jià)格為基礎(chǔ)每年每平米日租金遞增5角，例如：____20__年租金為3元/平米/天，20__年租金為3.5元/平米/天，20__年租金為4元/平米/天，逐年遞增。
2、付款方式：____上交款。每______年______月______日至15日前支付甲方租金，并把租金支付到甲方銀行卡中。如拖欠遲延，按年租金的總金額每日10%加收滯納金。
3、乙方支付租金賬戶：
甲方開戶行：____。
甲方開戶姓名：____。
甲方銀行卡號(hào)：____。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)。
1、承租期間乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按承德市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)。
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按期交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第七條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施。
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。
第八條：爭(zhēng)議的解決辦法。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向雙灤區(qū)人民法院起訴。
第九條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同共_5_頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
______年_____月_____日______年_____月_____日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十四
通訊地址：________________。
法定代表人：______________。
聯(lián)系電話：________________。
傳真：________________。
編碼：________________。
承租人：________________。
通訊地址：_______________。
法定代表人：____________。
聯(lián)系電話：______________。
傳真：________________。
編碼：________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章：租賃范圍。
第一條：租賃單___________元。
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市層號(hào)單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
修訂：
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市層號(hào)單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
出租大廈具體信息請(qǐng)見(jiàn)附件1，出租單___________元平面圖見(jiàn)附件2。，可以在附件標(biāo)明大廈取得的時(shí)間等具體信息，可以相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充第7條開票類型信息。)。
第二條：租賃面積。
該單元的租用面積為平方米租賃期內(nèi)，雙方同意不對(duì)該單___________元的面積及租金作調(diào)整。
該單元的平面圖只作方便鑒別之用。
第三條：交付使用狀況。
1、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料及網(wǎng)絡(luò)地板。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看過(guò)該單___________元，對(duì)該單___________元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿意。
2、乙方有權(quán)與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設(shè)施。
第二章租期。
第四條：租賃期。
本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止租期為______年。
第五條：裝修期。
裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
修訂：________________。
第五條：裝修期及優(yōu)惠。
1、裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修，甲方給予乙方租金總價(jià)款折優(yōu)惠，該優(yōu)惠不包括該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。
因此，營(yíng)改增后，包括免租期、裝修期在內(nèi)的“無(wú)償”提供租賃服務(wù)行為都面臨按照增值稅體系下被認(rèn)定為“視同銷售”的風(fēng)險(xiǎn)，從而參照“按照納稅人最近時(shí)期銷售同類服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定”條款，征收相應(yīng)的增值稅。從增值稅角度出發(fā)，免租期、裝修期等給予租戶的“無(wú)償”服務(wù)，事實(shí)上是一種商業(yè)折扣行為，可以按照折扣后的價(jià)款計(jì)稅。因此，可以相應(yīng)修改第七條的租金額度。)。
第六條：交接手續(xù)及時(shí)間。
1、甲方應(yīng)于______年______月______日前將該單___________元交付乙方甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單___________元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務(wù)。
如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用，免租期順延，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30______日，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方應(yīng)于交付______日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司，辦公室辦理該單___________元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費(fèi)用。
若乙方未于交付______日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單___________元的交付手續(xù)，則自交付______日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之______日止之天數(shù)將在乙方的免租期中扣減，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30______日，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
第三章：租金。
第七條：租金。
該單元每月每平方米租金為人民幣_(tái)__________元，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)__________元。
修訂：
折扣，折扣后租金總額為。
前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
修訂：________________。
在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
乙方開票信息：________________。
1.單位名稱：________________。
2.納稅人識(shí)別號(hào)：________________。
3.注冊(cè)地址：________________。
4.聯(lián)系電話：________________。
5.開戶銀行：________________。
6.銀行賬號(hào)：________________。
第九條：________________首期租金的支付。
乙方承租該單___________元第一個(gè)______月的租金應(yīng)在本合同簽署后五______日內(nèi)支付。
第四章：________________物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
第十條：________________物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式交納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，包括電費(fèi)、電話費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、停車場(chǎng)費(fèi)等并保證遵守物業(yè)公司制定的手冊(cè)。
代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。
本條款中，物業(yè)費(fèi)由甲方委托物業(yè)公司收取，應(yīng)由甲方按照規(guī)定開具發(fā)票、申報(bào)納稅，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開票金額信息。如果物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司獨(dú)立收取并開票，應(yīng)調(diào)整本條款)。
第十一條：________________物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。
1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣_(tái)__________元乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)__________元。
2、物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實(shí)際開支要求，在______年度制定物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算時(shí)確定下一______年度的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保證大廈的管理素質(zhì)其評(píng)定的金額是最終的和決定性的，唯該單___________元管理費(fèi)及其他費(fèi)用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書面通知乙方。
第十二條：________________物業(yè)管理費(fèi)支付______日期
在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。
第十三條：________________其他費(fèi)用的支付。
1、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單___________元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費(fèi)用，以及由于乙方不遵守、或不履行手冊(cè)及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費(fèi)用、損失或賠償乙方應(yīng)在收到上述付費(fèi)通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費(fèi)用。
2、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單___________元的獨(dú)立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費(fèi)通知。
第五章：________________保證金。
第十六條：________________保證金的數(shù)額及支付時(shí)間。
于簽署本合同后，乙方須在支付第一個(gè)______月租金及物業(yè)管理費(fèi)的同時(shí)向甲方及/或物業(yè)公司支付合計(jì)相當(dāng)于兩個(gè)______月的租金和物業(yè)管理費(fèi)金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項(xiàng)下其必須遵守的一切條文規(guī)定在整個(gè)租賃期內(nèi)租賃保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管，甲方及或物業(yè)公司無(wú)須向乙方支付保證金的利息。
第十七條：________________保證金的退還。
甲方及/或物業(yè)公司須于本合同期滿終止或提前終止后，在乙方按本合同規(guī)定將該單___________元返還于甲方且結(jié)清本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)后的三______日內(nèi)，把保證金無(wú)息退還給乙方。
第十八條：________________保證金的補(bǔ)足。
如乙方未能交納其承租該單___________元期間應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額。乙方有義務(wù)在接到甲方及/或物業(yè)公司要求補(bǔ)足保證金的通知后五______日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)數(shù)額否則，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)按照本合同及手冊(cè)的規(guī)定執(zhí)行。
第十九條保證金的沒(méi)收。
租賃期間，非本合同規(guī)定的免責(zé)情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業(yè)公司可按照第十二章第三十五條之規(guī)定沒(méi)收乙方的保證金甲方及/或物業(yè)公司仍有其他損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)賠償甲方及/或物業(yè)公司的損失。
第六章：________________維修與修繕。
第二十條：________________甲方及/或物業(yè)公司的維修義務(wù)。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該單___________元及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方及/或物業(yè)公司修復(fù)甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)在接到乙方通知后一______日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方及/或物業(yè)公司承擔(dān)。
2、租賃期間，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)保證該單___________元及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方及/或物業(yè)公司對(duì)該單___________元進(jìn)行檢查，養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)減少對(duì)乙方使用該單___________元的影響。
3、乙方須允許甲方及/或物業(yè)公司在提前通知乙方后，在盡可能不影響乙方工作的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該單___________元視察該單___________元的維修狀態(tài)，盤點(diǎn)該單___________元內(nèi)的附屬物及進(jìn)行必要的修繕及保養(yǎng)工程。
5、遇到緊急事態(tài)時(shí)，若在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方及/或物業(yè)公司的工作人員由乙方人員陪同進(jìn)入該單___________元，但在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方的情況下，甲方及/或物業(yè)公司或其授權(quán)代表可在事先無(wú)通知的情況下進(jìn)入該單___________元，但事后甲方及/或物業(yè)公司需將情況向乙方予以書面說(shuō)明，并對(duì)因進(jìn)入該單___________元而產(chǎn)生的損壞負(fù)責(zé)及賠償。
第二十一條：________________乙方的維修義務(wù)。
1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該單___________元及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該單___________元及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
2、在租賃期內(nèi)，乙方必須保持該單___________元及其內(nèi)部甲方提供的設(shè)備、設(shè)施處在與原狀一致的可租用及良好狀態(tài)。
3、如甲方在該單___________元內(nèi)裝置了任何中央空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器，乙方須小心及合理地使用或調(diào)節(jié)該等設(shè)備或機(jī)器。除因乙方不正當(dāng)使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該等設(shè)備或機(jī)器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務(wù)，費(fèi)用包括在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)。
第二十二條：________________維修義務(wù)的約定。
除根據(jù)本合同由甲方提供的設(shè)備、設(shè)施外，乙方另需增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方及/或物業(yè)公司的書面同意方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備原則上由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)，也可由甲方及/或物業(yè)公司與乙方另行書面約定。
第二十三條：________________因修繕責(zé)任引致?lián)p失的賠償責(zé)任。
該單___________元內(nèi)的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修。
該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞。
火或煙霧在該單___________元內(nèi)擴(kuò)散。
任何來(lái)源的水在該單___________元或其任何部分泄漏或滿瀉。
乙方對(duì)該大廈任何公共區(qū)域造成破壞。
第二十四條：________________通知義務(wù)的履行。
乙方須在該單___________元遭受到損毀，或任何人士在該單___________元受傷，或該單___________元發(fā)生火警或意外，或該單___________元內(nèi)的水管通道、燃?xì)夤艿?、電線、裝置、附屬物或其他設(shè)施出現(xiàn)損壞、破裂或缺陷時(shí)，立即以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業(yè)公司。
第七章：________________裝修與改建。
第二十五條：________________裝修與改建的申請(qǐng)。
乙方若對(duì)該單___________元進(jìn)行任何裝修工程，其設(shè)計(jì)與圖紙必須取得甲方及/或物業(yè)公司的事先書面同意。
第二十六條：________________不可抗力風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。
1、于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門對(duì)乙方的裝修提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時(shí)的要求修改其裝修若因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應(yīng)獨(dú)自負(fù)責(zé)修復(fù)對(duì)相鄰單___________元造成的任何損壞并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。
2、若于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門對(duì)該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的實(shí)施需要乙方提供必須的協(xié)助及配合，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相鄰單___________元的承租人達(dá)成一致意見(jiàn)若屆時(shí)乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方相鄰單___________元的承租人進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提起訴訟。
第八章：________________該單___________元返還時(shí)的狀態(tài)。
第二十七條：________________返還時(shí)間及狀態(tài)。
乙方須在租賃期結(jié)束時(shí)或提前結(jié)束的當(dāng)______日內(nèi)，把該單___________元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本合同規(guī)定，與甲方書面認(rèn)可的可租用及良好的使用狀態(tài)下交還甲方同時(shí)，須將通向該大廈各部分的鑰匙交還甲方。
第二十八條：________________延期返還的違約責(zé)任。
若乙方未按二十七條約定的時(shí)間將該單___________元返還于甲方，則乙方除應(yīng)向甲方支付截止到返還時(shí)應(yīng)付的租金等全部費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括甲方因延遲向新租戶交付該單___________元而需承擔(dān)的違約金、中介費(fèi)等。
對(duì)于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設(shè)備、設(shè)施，乙方經(jīng)甲方書面同意后可以對(duì)上述設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行拆除、改建或增設(shè)在本合同提前終止或期滿終止時(shí)，乙方要自費(fèi)自行將拆除、改建或增設(shè)的部分的設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)至本單___________元提供給乙方時(shí)的狀況，甲方亦可以在雙方預(yù)先就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致的前提下按照現(xiàn)狀收回若乙方未獲甲方書面同意而拆除、改建或增設(shè)設(shè)備、設(shè)施，甲方有權(quán)將其恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方亦可要求乙方限期將其恢復(fù)原狀。
第九章：________________轉(zhuǎn)租、分租的限制。
第三十條：________________轉(zhuǎn)租、分租的限制。
乙方不得分租或轉(zhuǎn)租該單___________元或其任何部分或該單___________元之任何權(quán)益于任何其他第三人。經(jīng)雙方另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的除外。
第十章：________________知情權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第三十一條：________________知情權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
在租賃期內(nèi)的任何時(shí)候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況甲方需抵押該單___________元時(shí)亦須書面告知乙方，且在該單___________元抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該單___________元前須征詢乙方購(gòu)買該單___________元的意見(jiàn)。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權(quán)及購(gòu)買該單___________元的優(yōu)先權(quán)利。在租賃期內(nèi)，該單___________元所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力，甲方并應(yīng)保證受讓方確認(rèn)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。
第十一章：________________毀損。
第三十二條：________________毀損責(zé)任的免除。
1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單___________元在該等破壞、損毀發(fā)生后的三個(gè)______月內(nèi)尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對(duì)方，終止本合同在前述情形下，甲方?jīng)]有義務(wù)對(duì)該單___________元進(jìn)行重修或重建。乙方可在該單___________元遭受該等破壞、損毀的次______日起停止支付租金，對(duì)乙方已經(jīng)支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)該將截止到不可抗力發(fā)生的次______日起的剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)返還乙方，并返還乙方的全部保證金。
2、在不影響任何一方對(duì)另一方就由于上述條款原因?qū)е卤竞贤K止前的任何索賠或違反本合同項(xiàng)下之條款的權(quán)利繼續(xù)有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對(duì)方按照本條規(guī)定發(fā)予的書面通知后，本合同將于對(duì)方收到書面通知之______日起終止。
第十二章：________________解除本合同的條件。
第三十三條：________________解除合同的免責(zé)情況。
1、該單___________元占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的。
2、該單___________元因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。
第三十四條：________________甲方的違約責(zé)任。
甲方交付的該單___________元不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的該單___________元存在危及乙方安全的隱患乙方由于上述兩個(gè)原因選擇提前解除本合同的。
2、若甲方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)______月書面通知乙方在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當(dāng)于保證金同等金額的違約金如果甲方未能提前三個(gè)______月書面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當(dāng)于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。
第三十五條：________________乙方的違約責(zé)任。
因乙方原因造成該單___________元主體結(jié)構(gòu)損壞的。
2、若乙方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，乙方應(yīng)提前三個(gè)______月書面通知甲方在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實(shí)際使用該單___________元期間根據(jù)本合同應(yīng)付而未付的一切款項(xiàng)外，甲方還有權(quán)沒(méi)收乙方的全部保證金如果乙方未能提前三個(gè)______月書面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當(dāng)于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。
第十三章：________________甲方的權(quán)利及義務(wù)。
第三十六條：________________甲方的權(quán)利。
1、甲方根據(jù)本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救措施。
2、甲方接受乙方的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利。
3、甲方一次或數(shù)次原諒乙方違反任何其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，不得構(gòu)成甲方放棄追究對(duì)乙方任何持續(xù)、______日后的違約行為的依據(jù)或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續(xù)、______日后的違約行為的權(quán)利和補(bǔ)救措施。甲方作出或沒(méi)有作出任何事項(xiàng)均不得構(gòu)成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對(duì)乙方的追究。
4、甲方保留對(duì)大廈或其中一部分的名稱的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于三個(gè)______月的通知后，甲方有權(quán)不時(shí)更改該大廈的名字。
5、甲方保留在租賃期內(nèi)經(jīng)與一方協(xié)商一致后，變更、修繕、及臨時(shí)封閉該大廈公共區(qū)域或其部分包括走道、門戶、窗戶，電動(dòng)裝置、電纜電線、水管通道、燃?xì)夤艿馈㈦娞?、自?dòng)樓梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等結(jié)構(gòu)的權(quán)利，同時(shí)亦保留更換該大廈公共區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排的權(quán)利。
第三十七條：________________甲方的義務(wù)。
1、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項(xiàng)。
2、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該大廈的公共區(qū)域及公共設(shè)施處于清潔、良好的使用狀態(tài)。
3、甲方在收到乙方需要在空氣調(diào)節(jié)服務(wù)時(shí)間以外的時(shí)間獲得空氣調(diào)節(jié)服務(wù)的合理通知及乙方保證繳付相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供該等空氣調(diào)節(jié)服務(wù)。
第十四章：________________乙方的權(quán)利及義務(wù)。
第三十八條：________________乙方的權(quán)利。
在乙方按照本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行所有本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享用該單___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。
第三十九條：________________乙方的義務(wù)。
乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該大廈一切規(guī)章管理制度該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。
第十五章：________________續(xù)租。
第四十條：________________優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
在本合同有效期內(nèi)，乙方就所承租的該單___________元有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利續(xù)租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個(gè)______月以上根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情形協(xié)商確定，并簽訂租賃合同。
第四十一條：________________續(xù)租的通知。
乙方欲行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在合同期滿三個(gè)______月前向甲方發(fā)出書面通知，如乙方在上述期限內(nèi)不向甲方發(fā)出續(xù)約的通知，甲方視為乙方放棄續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)將該單___________元租予任何第三人。
第十六章：________________其他。
第四十二條：________________稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)。
本合同有關(guān)的印花稅、登記費(fèi)由雙方平均負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。
修訂：________________。
本合同有關(guān)的增值稅、印花稅、登記費(fèi)由雙方按照相關(guān)稅收法律、法規(guī)、規(guī)章各自負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。
第四十三條：________________通知。
以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之______日起三______日內(nèi)以書面形式通知另一方，于對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。如一方以面交方式送達(dá)該等文件或通告，于收件人或其授權(quán)人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之______日視為已送達(dá)收件人。
1、專人遞交的通知在專人遞交之時(shí)視為有效送達(dá)。
3、以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三______日視為有效送達(dá)。
4、以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送______日后第一個(gè)工作______日視為有效送達(dá)。
第四十四條：________________合同的效力。
本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書面協(xié)議。對(duì)本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責(zé)任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容。
第四十五條：________________補(bǔ)充協(xié)議的效力。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十六條：________________爭(zhēng)議解決。
本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定，并按照中國(guó)法律進(jìn)行解釋。雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商不能解決，可將爭(zhēng)議提交位于中國(guó)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
甲方：________________承租人：________________。
：________________：________________。
法定代表人或法定代表人或：________________。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十五
第一部分摘要（整個(gè)計(jì)劃的概括）。
（文字在2-3頁(yè)以內(nèi)）。
一。項(xiàng)目簡(jiǎn)單描述(目的、意義、內(nèi)容、運(yùn)作方式)。
二。市場(chǎng)目標(biāo)概述。
三。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及特點(diǎn)簡(jiǎn)介。
四。利潤(rùn)來(lái)源簡(jiǎn)析。
五。投資和預(yù)算。
六。融資方案（資金籌措及投資方式）。
七。財(cái)務(wù)分析（預(yù)算及投資報(bào)酬）。
第二部分綜述。
第一章項(xiàng)目背景。
一。項(xiàng)目的提出原因。
二。項(xiàng)目環(huán)境背景。
三。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析（資源、技術(shù)、人才、管理等方面）。
四。項(xiàng)目運(yùn)作的可行性。
五。項(xiàng)目的獨(dú)特與創(chuàng)新分析。
第二章項(xiàng)目介紹。
一。網(wǎng)站建設(shè)宗旨。
二。定位與總體目標(biāo)。
三。網(wǎng)站規(guī)劃與建設(shè)進(jìn)度。
四。資源整合與系統(tǒng)設(shè)計(jì)。
五。網(wǎng)站結(jié)構(gòu)/欄目板塊。
六。主要欄目介紹。
七。商業(yè)模式。
八。技術(shù)功能。
九。信息/資源來(lái)源。
十。項(xiàng)目運(yùn)作方式。
十一。網(wǎng)站優(yōu)勢(shì)（資源/內(nèi)容/模式/技術(shù)/市場(chǎng)等）。
十二。無(wú)形資產(chǎn)。
十三。策略聯(lián)盟。
十四。網(wǎng)站版權(quán)。
十五。收益來(lái)源概述。
十六。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命。
第三章。市場(chǎng)分析。
一?；ヂ?lián)網(wǎng)市場(chǎng)狀況及成長(zhǎng)。
二。商務(wù)模式的市場(chǎng)地位。
三。目標(biāo)市場(chǎng)的設(shè)定。
四。傳統(tǒng)行業(yè)市場(chǎng)狀況（網(wǎng)站市場(chǎng)資源的基礎(chǔ)）。
六。市場(chǎng)成長(zhǎng)（網(wǎng)站pageview與消費(fèi)者市場(chǎng)）。
七。本項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)（對(duì)于特定人群的市場(chǎng)特點(diǎn)的省事、省時(shí)、省力、省錢等）。
八。市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)和市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
九。行業(yè)政策。
第四章競(jìng)爭(zhēng)分析。
一。有無(wú)行業(yè)壟斷。
二。從市場(chǎng)細(xì)分看競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)份額。
三。主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。
第五章商業(yè)實(shí)施方案。
一。商業(yè)模式實(shí)施方案總體規(guī)劃介紹。
二。營(yíng)銷策劃。
三。市場(chǎng)推廣。
四。銷售方式與環(huán)節(jié)。
五。作業(yè)流程。
六。采購(gòu)、銷售政策的制定。
七。價(jià)格方案。
八。服務(wù)、投訴與退貨。
九。促銷和市場(chǎng)滲透（方式及安排、預(yù)算）。
1.主要促銷方式。
2.廣告/公關(guān)策略、媒體評(píng)估。
3.會(huì)員制等。
十。獲利分析。
十一。銷售資料統(tǒng)計(jì)和銷售紀(jì)錄方式，銷售周期的計(jì)算。
第六章技術(shù)可行性分析。
一。平臺(tái)開發(fā)。
二。數(shù)據(jù)庫(kù)。
三。系統(tǒng)開發(fā)。
四。網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)。
五。安全技術(shù)。
六。內(nèi)容設(shè)計(jì)。
七。技術(shù)人員。
八。知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
第七章項(xiàng)目實(shí)施。
1.項(xiàng)目實(shí)施構(gòu)想（公司的設(shè)立、組織結(jié)構(gòu)與股權(quán)結(jié)構(gòu)）。
2.網(wǎng)站開發(fā)進(jìn)度設(shè)計(jì)與階段目標(biāo)。
3.營(yíng)銷進(jìn)度設(shè)計(jì)與階段目標(biāo)。
4.行政管理部門的建立、職工的招募和培訓(xùn)安排。
5.項(xiàng)目執(zhí)行的成本預(yù)估。
第八章投資說(shuō)明。
一。資金需求說(shuō)明（用量/期限）。
二。資金使用計(jì)劃（即用途）及分期。
三。項(xiàng)目投資構(gòu)成和固定資產(chǎn)投資的分類。
四。主要流動(dòng)資金構(gòu)成。
五。投資形式（貸款/利率/利率支付條件/轉(zhuǎn)股-普通股、優(yōu)先股、任股權(quán)/對(duì)應(yīng)價(jià)格等）。
六。資本結(jié)構(gòu)。
七。股權(quán)結(jié)構(gòu)。
八。股權(quán)成本。
九。投資者介入公司管理之程度說(shuō)明。
十。報(bào)告（定期向投資者提供的報(bào)告和資金支出預(yù)算）。
十一。雜費(fèi)支付（是否支付中介人手續(xù)費(fèi)）。
第九章投資報(bào)酬與退出。
一。股票上市。
二。股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
三。股權(quán)回購(gòu)。
四。股利。
第十章風(fēng)險(xiǎn)分析與規(guī)避。
一。政策風(fēng)險(xiǎn)。
二。資源風(fēng)險(xiǎn)。
三。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。
四。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
五。內(nèi)部環(huán)節(jié)脫節(jié)風(fēng)險(xiǎn)。
六。成本控制風(fēng)險(xiǎn)。
七。競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)。
八。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（應(yīng)收帳款/壞帳/虧損）。
九。管理風(fēng)險(xiǎn)（含人事/人員流動(dòng)/關(guān)鍵雇員依賴）。
十。破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。
第十一章管理。
一。公司組織結(jié)構(gòu)。
二。現(xiàn)有人力資源或經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。
三。管理制度及協(xié)調(diào)機(jī)制。
四。人事計(jì)劃（配備/招聘/培訓(xùn)/考核）。
五。薪資、福利方案。
六。股權(quán)分配和認(rèn)股計(jì)劃。
第十二章經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)。
一。網(wǎng)站經(jīng)營(yíng)。
1.訪問(wèn)人數(shù)成長(zhǎng)預(yù)測(cè)。
2.會(huì)員增長(zhǎng)預(yù)測(cè)。
3.行業(yè)聯(lián)盟預(yù)測(cè)。
二。銷售數(shù)量、銷售額、毛利率、成長(zhǎng)率、投資報(bào)酬率預(yù)估及計(jì)算依據(jù)。
第十三章財(cái)務(wù)可行性分析。
一。財(cái)務(wù)分析說(shuō)明。
二。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)。
1.收入明細(xì)表。
2.成本費(fèi)用明細(xì)表。
3.薪金水平明細(xì)表。
4.固定資產(chǎn)明細(xì)表。
5.資產(chǎn)負(fù)債表。
6.利潤(rùn)及利潤(rùn)分配明細(xì)表。
7.現(xiàn)金流量表。
三。財(cái)務(wù)分析指標(biāo)。
反映財(cái)務(wù)盈利能力的指標(biāo)。
a.投資回收期（pt）。
b.投資利潤(rùn)率。
c.投資利稅率。
d.不確定性分析。
第三部分附錄。
一。附件。
1.主要經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)名單及簡(jiǎn)歷。
2.專業(yè)術(shù)語(yǔ)說(shuō)明。
3.企業(yè)形象設(shè)計(jì)/宣傳資料（標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、說(shuō)明書、出版物、包裝說(shuō)明等）。
二。附表。
1.市場(chǎng)受眾分析（人群分布/數(shù)量等）表。
2.互聯(lián)網(wǎng)成長(zhǎng)狀況表。
主要設(shè)備清單。
4.互聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)查表。
5.預(yù)估分析表。
6.各種財(cái)務(wù)報(bào)表及財(cái)務(wù)預(yù)估表。
*計(jì)劃書須用電腦打出，隔行打印且頁(yè)面采用寬邊；標(biāo)題用較大的粗體字小標(biāo)題用黑體字；各大章節(jié)分頁(yè)，正文須注明頁(yè)碼。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十六
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庹猩?、招租、?lián)營(yíng)等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條：商鋪的基本情況。
該商鋪房屋位于鑼灣商業(yè)中心第______座______號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米，商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同。甲方對(duì)該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。
第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi)。
第三條：租金承包費(fèi)支付時(shí)間和支付辦法。
1、雙方計(jì)算租金承包費(fèi)的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20__年7月1日，起算，商場(chǎng)提前開業(yè)，則以實(shí)際提前開業(yè)的時(shí)間為起租時(shí)間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費(fèi)的支付時(shí)間，為直接從甲方首次交納商鋪購(gòu)房款中扣除，以后每期租金交付時(shí)間為上期計(jì)租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對(duì)應(yīng)日七日內(nèi)支付;若無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬(wàn)分之3向甲方支付滯納金，合同范本《商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同》。
3、租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報(bào)納稅。
第四條：在租賃承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方享有對(duì)該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于：
1、將該商鋪用于自主經(jīng)營(yíng);。
2、將該商鋪用于對(duì)外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營(yíng)運(yùn)，開發(fā)商作為擔(dān)保;。
3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng);。
4、將該商鋪對(duì)外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。
5、其他法律所不禁止的經(jīng)營(yíng)方式;。
上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)期、出租租賃期、合作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過(guò)本合同租賃期限，不得超過(guò)合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無(wú)效。
第五條：租賃承包經(jīng)營(yíng)合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈(zèng)人、抵押權(quán)人同時(shí)遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同。
2、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無(wú)需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀。
3、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對(duì)維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權(quán)。
4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗(yàn)收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項(xiàng)。但乙方在行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)不得損害甲方的合法利益。
5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有民法典律效力。
第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：__________________。
乙方簽章：_________________。
簽署日期
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十七
第一條：商鋪的基本情況。
該商鋪房屋位于鑼灣商業(yè)中心第______座______號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米，商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同。甲方對(duì)該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。
第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi)。
第三條：租金承包費(fèi)支付時(shí)間和支付辦法。
1、雙方計(jì)算租金承包費(fèi)的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20__年7月1日，起算，商場(chǎng)提前開業(yè)，則以實(shí)際提前開業(yè)的時(shí)間為起租時(shí)間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費(fèi)的支付時(shí)間，為直接從甲方首次交納商鋪購(gòu)房款中扣除，以后每期租金交付時(shí)間為上期計(jì)租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對(duì)應(yīng)日七日內(nèi)支付;若無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬(wàn)分之3向甲方支付滯納金，合同范本《商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同》。
3、租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報(bào)納稅。
1、將該商鋪用于自主經(jīng)營(yíng);。
2、將該商鋪用于對(duì)外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營(yíng)運(yùn)，開發(fā)商作為擔(dān)保;。
3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng);。
4、將該商鋪對(duì)外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。
5、其他法律所不禁止的經(jīng)營(yíng)方式;。
上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)期、出租租賃期、合作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過(guò)本合同租賃期限，不得超過(guò)合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無(wú)效。
第五條：租賃承包經(jīng)營(yíng)合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈(zèng)人、抵押權(quán)人同時(shí)遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同。
2、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等，無(wú)需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀。
3、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對(duì)維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權(quán)。
4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗(yàn)收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項(xiàng)。但乙方在行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)不得損害甲方的合法利益。
5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。
第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有民法典律效力。
第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：______________________。
乙方簽章：_____________________。
簽署日期：______
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十八
身份證號(hào)：____________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________。
注冊(cè)或居住地址：____________。
電話：____________。
承租方稱乙方：____________。
法定代表人身份證號(hào)：____________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________。
注冊(cè)或居住地址：____________。
電話：____________。
甲方將自有房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇___________。
第二條租期______年，自自____年____月____日至____年____月____日。
第三條每年租金人民幣_(tái)___________元，由乙方每半年期初交付?？梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：__________________。
收款人名稱：__________________。
帳號(hào)：__________________。
第四條各項(xiàng)稅費(fèi)費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，承受原乙方的權(quán)利義務(wù)。
第六條1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每天滯納金為實(shí)欠租1%.如拖欠租金60天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還租金。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方商談是否終止合同。
3.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)將乙方物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。
4.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)人的身份證、出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：____________。
法定代表人蓋章：____________。
______年___月___日。
承租方：____________。
法定代表人蓋章：____________。
______年___月___日。
被誤讀的廣場(chǎng)協(xié)議篇十九
甲乙雙方根據(jù)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)及網(wǎng)絡(luò)管理的有關(guān)規(guī)定，就甲方加入_______________網(wǎng)配件市場(chǎng)的配件專賣店欄目進(jìn)行宣傳等事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
合作雙方。
1.甲方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
2.乙方：_________網(wǎng)絡(luò)商貿(mào)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方公司信息位置及內(nèi)容。
3.在_______________網(wǎng)配件市場(chǎng)的配件專賣店欄目第____排第____位發(fā)布______x______象素圖標(biāo)廣告，及______個(gè)字之內(nèi)的公司經(jīng)營(yíng)信息，______個(gè)字之內(nèi)的公司名稱信息，設(shè)計(jì)制作由乙方負(fù)責(zé)。(具體位置由甲乙雙方溝通確定)。
4.廣告發(fā)布展示公司名稱及產(chǎn)品信息。廣告文字應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)廣告法有關(guān)規(guī)定，具體內(nèi)容雙方協(xié)商。
5.上述廣告鏈接至甲方網(wǎng)站______________或指定網(wǎng)址。
6.在廣告發(fā)布期內(nèi)，甲方可隨時(shí)通知乙方對(duì)上述廣告的內(nèi)容內(nèi)容及鏈接的網(wǎng)址進(jìn)行更換，乙方在接到要求之日起一個(gè)工作日內(nèi)完成更新工作。
7.贈(zèng)送：_______________網(wǎng)誠(chéng)信認(rèn)證會(huì)員信息資源服務(wù)_____年。
廣告發(fā)布起止時(shí)間的約定與終止。
8.甲方廣告自合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布，發(fā)布時(shí)間為______年。
9.由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)等法定人力不可抗因素導(dǎo)致的廣告發(fā)布的中斷，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，待條件恢復(fù)后，由雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。
合同期限的約定與終止。
10.本合同由雙方代表簽字(蓋單位公章)后生效。有效期為______年。傳真簽署有效。
11.合同到期前30日內(nèi)，在甲方一次性支付______圓整(______元)的網(wǎng)絡(luò)宣傳費(fèi)后，本合同中約定的各項(xiàng)宣傳服務(wù)有效期自動(dòng)延長(zhǎng)一年。
違約責(zé)任。
12.因甲方未及時(shí)提供廣告內(nèi)容而導(dǎo)致廣告不能按時(shí)發(fā)布，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
13.由于乙方原因未能準(zhǔn)時(shí)開始甲方廣告或致甲方廣告發(fā)布中斷，乙方應(yīng)提供給甲方額外的廣告宣傳時(shí)間作為補(bǔ)償，免費(fèi)廣告時(shí)間為違約時(shí)間的_____倍。
爭(zhēng)議解決。
14.雙方因合同的解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方應(yīng)向中華人民共和國(guó)山東省煙臺(tái)市人民法院提起訴訟。
合同金額及付款方式。
15.甲方應(yīng)向乙方支付網(wǎng)絡(luò)宣傳費(fèi)總計(jì)人民幣_(tái)_____圓整(______元)。
16._______________網(wǎng)廣告發(fā)布為先付費(fèi)后發(fā)布。在合同簽署后一個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付上述費(fèi)用，并將匯款底單傳真給乙方。
17.乙方銀行信息：
開戶行：_______________________________。
帳號(hào)：_________________________________。
戶名：_______________網(wǎng)絡(luò)商貿(mào)有限公司。
匯入地：_______________________________。
合同簽署。
甲方：____________________。
電話：____________________。
傳真：____________________。
代表簽字：________________。
日期：_____年_____月____日
乙方：____網(wǎng)絡(luò)商貿(mào)有限公司。
電話：____________________。
傳真：____________________。
代表簽字：________________。
日期：_____年_____月____日