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合同法案例心得體會篇一
1：對格式條款有兩種以上解釋的，應該作出不利于格式條款提供方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應采用非格式條款。（合同法第41條）。
2：合同無效的法定情形。
一：一方以欺詐脅迫的手段訂立合同，損害國際利益（只有損害國家利益才無效）。
二：惡意串通損害國家集體或第三人了利益。
三：以合法形式掩蓋非法目的。
四：損害社會公共利益。
五：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第10條。
3：先履行抗辯權：當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。（合同法第66條）。
4：合同法定解除：當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。（合同法94條）。
5：違約金：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%為標準適當減少。（合同法第114條）。
6：定金：給付定金一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金一方不履行約定債務的，應當雙百返還定金。定金應當以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。（合同法第115條）。
7：因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三方追償。（合同法第115條）。
8：解決合同爭議的途徑：當事人采取仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的.，仲裁委員會不予受理。當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效除外。不能仲裁的事項有：婚姻，收養(yǎng)，監(jiān)護，撫養(yǎng)，繼承糾紛；依法應該由行政機關處理的行政爭議。（合同法第128條）。
9：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。（合同法第186條）。
10：贈與的法定撤銷：
一：嚴重侵害贈與人或者贈與人的***屬。
二：對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行的。
三：不履行贈與合同約定義務。贈與人的撤銷權自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使（合同法192條）。
11：民間借貸利率：最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍（包含利率本數(shù)），超出此限度的，超出部分利息不予保護（合同法第211條）。
合同法案例心得體會篇二
合同法案例分析【1】
案例
1997年8月5日上午，某客運公司的長途客車上的檢票員發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙3人沒有買票，于是讓某補票。
三人蠻不講理，司機說;“你們沒有買票，我們就可以把你們趕下車，干嘛那么多廢話。
”三人聽后，感到害怕，其中甲、乙馬上就補了票，但丙由于身上沒帶錢，央求汽車把他帶到某某站。
檢票員不同意，把丙趕下車，當日下午1點，售票員發(fā)現(xiàn)客人太多，已經(jīng)超員5人，于是便拒載后來的客人。
丁由于有急事，央求上車，售票員說，“客車運輸不能超載，出了問題，我們要負責任的。
”丁說：“出了問題，我負責。
不管什么問題，我都一人負責。
”售票員無奈便讓其上了車，還說：“出了問題可由你一個全部負責!”下午3點，售票員發(fā)現(xiàn)戊某攜帶危險品，便隨之把危險品拿到車下銷毀。
戊堅決反對。
售票員說;“要么你拿著危險品下車，要么讓我銷毀。
”后來，由于擁擠，王某把孕婦趙某擠得流產了。
根據(jù)上述案情，回答下列問題：
(1)乘車人甲、乙、丙3人沒買票，售票員可否把其趕下車?
(2)由于丙身上沒帶錢，售票員最終還是把他趕下車?是否合法?為什么?
(3)售票員是否有權銷毀旅客攜帶的危險品?為什么?
(4)對于趙某的流產，丁是否應負責?為什么?
(5)對于趙某的流產，售票員和其運輸公司是否應承擔責任?
(6)對于趙某的流產，王某是否應該承擔責任?
答案;
(1)乘車人沒買票，售票員不能直接把人趕下車，應先讓其補票。
(2)合法。
因其享受坐車的權利，就應承擔付款買票的義務。
(3)有權。
因其攜帶的危險品已危及所有旅客的安全。
(4)丁某對于趙某的流產應負主要責任之一，因其明知超載運輸，而強行上車，對造成并加劇引發(fā)趙某流產的擁擠狀態(tài)負有一定責任。
(5)對于趙某的流產，客運公司負責違約損害賠償。
但公司可對其工作人員售票員進行追償，讓其承擔部分責任。
(6)對于趙某的流產，如果王某沒有過錯，王某將不承擔任何責任，其責任主要由運輸公司承擔。
(7)客運公司應對丙的人身傷害負責。
解題思路
本題可分為兩個部分，第(1)-(3)問為第一部分，考查客運合同的權利義務，第(4)-(7)問為第二部分，考查違約責任及人身侵權責任的承擔。
本題設計思路比較簡明，法律關系也比較簡單。
法理詳解
(1)、(2)、(3)《合同法》第294條規(guī)定;“旅客應當持有效客票乘運。
旅客無票乘運、超程乘運、超級乘運或者持失效客票乘運的，應當補交票款，承運人可以按照規(guī)定加收票款。
旅客不交付票款的，承運人可以拒絕運輸。
”第297條規(guī)定：“旅客不得隨身攜帶或者在行李中夾帶易燃、易爆、有毒、有腐蝕性，有放射性以及有可能危及運輸工具上人身和財產安全的危險物品或者其他違禁物品。
旅客違反前規(guī)定的，承運人可以將違禁物品卸下，銷毀或者送交有關部門。
旅客堅持攜帶或者夾帶違禁物品的，承運人應當拒絕運輸。
根據(jù)以上兩個條文的規(guī)定，可得出第(1)-(3)問的答案。
(4)、(5)、(6)、(7)《合同法》第302條規(guī)定：”承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔損害賠償責任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運人證明傷亡是旅客故意，重大過失造成的除外。
前款規(guī)定適用于按照規(guī)定免票，持優(yōu)待票或者經(jīng)承運人許可拱乘的無票旅客。
依該規(guī)定，客運承運人對旅客的傷亡應負無過錯責任。
本案中趙某作為旅客，在乘運期間人身受到傷害，客運公司依法應負違約損害賠償責任。
至于丙的傷害賠償責任，依第302條第2款之規(guī)定，仍應由客運公司負擔。
因為在第(7)問的假設中，檢票員未將不買票的丙趕下車，而是同意將其帶到某某站，這就意味著丙是經(jīng)承運人許可拱乘的無票旅客，在運輸途中發(fā)生人身傷亡的，照樣適用第302條第1款的規(guī)定。
至于丁對趙某的責任，應是建立在一般侵權的責任基礎之一的，而王某并無過錯，對趙某不應負擔責任。
合同法案例分析題及答案【2】
甲將自己所有的一間房屋出租給乙使用，乙將該房屋用于水果零售，后乙業(yè)務發(fā)展，又向他人租借了更大的場地，便擅自將向甲租用的房屋，以自己的名義租給丙，盡管乙始終按時支付房租，但甲得知后，便以乙擅自轉租為由，訴至法院要求解除其與乙的合同。
正在訴訟期間，該地區(qū)遭遇百年不遇的強臺風的襲擊，導致該出租的房屋倒塌，造成丙財產損失5000元。
請根據(jù)合同法原理，回答下列問題：
(1)甲的合同解除主張能否獲得法院支持，為什么?
(2)該出租房倒塌造成丙的損失，應由誰承擔，為什么?
s省某建筑工程公司因施工期緊迫，而事先未能與有關廠家訂好供貨合同，造成施工過程中水泥短缺，急需100噸水泥。
該建筑工程公司同時向a市海天水泥廠和b市豐華水泥廠發(fā)函，函件中稱：“如貴廠有300號礦漬水泥現(xiàn)貨(袋裝)，噸價不超過1500元，請求接到信10天內發(fā)貨100噸，貨到付款，運費由供貨方自行承擔。
a市海天水泥廠接信當天回信，表示愿以噸價1600元發(fā)貨100噸，并于第3天發(fā)貨100噸至s省建筑工程公司，建筑工程公司于當天驗收并接收了貨物。
b市豐華水泥廠接到要貨的信件后，積極準備貨源，于接信后第7天，將100噸袋裝300號礦漬水泥裝車，直接送至某建筑工程公司，結果遭到某建筑工程公司的拒收。
理由是：本建筑工程僅需要100噸水泥，至于給豐華水泥廠發(fā)函，只是進行詢問協(xié)商，不具有法律約束力。
豐華水泥廠不服，遂向人民法院提起了訴訟，要求依法處理。
問題：
(1)豐華水泥廠與某建筑工程公司之間是否存在生效的合同關系?
(2)某建筑工程公司拒收豐華水泥廠的100噸水泥是否于法有據(jù)?
(3)對海天水泥廠的發(fā)貨行為如何定性?
(4)海天水泥廠與建筑工程公司的合同何時成立?合同內容如何確定?
(5)設建筑工程公司收到海天水泥廠的回信后，于次日再次去函表示愿以噸價1599元接貨，海天水泥廠收到該第二份函件后即發(fā)貨100噸至建筑工程公司。
那么，二者之間的合同是否成立?如果成立，合同內容如何確定?
答案：
(1)豐華水泥廠與某建筑工程公司之間不存在生效的合同關系
理由：某建筑工程公司并不確定豐華廠是否有其所需的水泥，某建筑工程公司發(fā)出的函件不符合要約的構成要件，應當視為要約邀請，豐華后來的實際行動應視為要約，二者之間尚未成立合同關系。
(2)某建筑工程公司拒收豐華水泥廠的100噸水泥于法有據(jù)
依據(jù)：豐華水泥廠與某建筑工程公司之間不存在生效的合同關系，某建筑工程公司當然有拒絕的權利。
(3)海天水泥廠的發(fā)貨行為應當視為一個要約
(4)海天水泥廠與建筑工程公司的合同，于建筑工程公司驗收并接收貨物時成立生效。
合同內容以建筑公司的`承諾為準，即貨物以接收的為準，價格等其它條件以海天水泥廠的要約內容為準。
(5)二者之間的合同成立
海天水泥廠的要約中并未表明承諾不得對要約的內容做出任何變更，且海天水泥廠在接到回信后并未及時反對，而是以實際行動去履行，表明其默認接受建筑公司的承諾，顧該承諾視為有效。
合同內容以建筑公司的承諾的內容為準。
學計算機的小熊畢業(yè)后到一家軟件公司工作，試用期間表現(xiàn)優(yōu)秀，出色完成了工作任務，可在試用期即將結束時，小熊突然離開公司。
半年后，他又重新應聘到這家公司，經(jīng)過重重面試，最終又被公司錄取，但公司規(guī)定新入職員工必須經(jīng)過6個月的試用期經(jīng)考核合格后才能轉正。
小熊還得繼續(xù)等待漫長的試用期。
請結合勞動合同法的相關規(guī)定，分析此案
小熊還得在公司實習,小熊在第一次在軟件公司試用期間離開公司，表明小熊無條件解除了勞動合同(根據(jù)中華人民共和國勞動法第三十二條之規(guī)定)，第二次來到同一公司是建立了新的勞動關系(中華人民共和國勞動合同法第十九條之規(guī)定就不適用)，因此小熊還得繼續(xù)等待漫長的試用期。
2005年1月1日，甲與乙口頭約定，甲承租乙的一套別墅，租期為五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。
洽談時，乙告訴甲屋頂有漏水現(xiàn)象。
為了盡快與女友丙結婚共同生活，甲對此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結婚登記。
入住后不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進行維修，乙認為在訂立合同時已對漏水問題提前作了告知，甲當時并無異議，仍同意承租，故現(xiàn)在乙不應承擔維修義務。
于是，甲自購了一批瓦片，找到朋友開的丁裝修公司免費維修。
丁公司派工人更換了漏水的舊瓦片，同時按照甲的意思對別墅進行了較大裝修。
更換瓦片大約花了10天時間，裝修則用了一個月，乙不知情。
更換瓦片時，一名工人不慎摔傷，花去醫(yī)藥費數(shù)千元。
2005年6月，由于新?lián)Q瓦片質量問題，別墅屋頂出現(xiàn)大面積漏水，造成甲一萬余元財產損失。
2006年4月，甲遇車禍去世，丙回娘家居住。
半年后丙返回別墅，發(fā)現(xiàn)戊已占用別墅。
原來，2004年12月甲曾向戊借款10萬元，并親筆寫了借條，借條中承諾在不能還款時該別墅由戊使用。
在戊向乙出示了甲的親筆承諾后，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交付于戊。
問題：
2.別墅維修及費用負擔問題應如何處理?理由是什么?
4.別墅裝修問題應如何處理?理由是什么?
5.甲是否有權請求乙賠償因2005年6月屋頂漏水所受損失?理由是什么?
6.丙可否行使對別墅的承租使用權?理由是什么?
7.丙應如何向戊主張自己的權利?理由是什么?
1.為不定期租賃。
租賃期限六個月以上，當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。
乙可以隨時解除合同，但應當在合理期限前通知承租人。
2.(1)甲有權要求乙在合理期限內維修。
乙未履行維修義務，甲可以自行維修，維修費用由乙負擔。
(2)甲的維修屬于無因管理人的行為，由乙承擔其支出的必要費用。
瓦片質量問題不影響乙對該項義務的承擔。
(3)因維修影響了甲的使用，應當相應減少租金或延長租期。
但裝修期間不在延長租期的范圍。
3.(1)甲丁之間屬于無名合同，應適用《合同法》總則的相關規(guī)定，并可參照《合同法》分則或其他法律最相類似的規(guī)定，例如，費用承擔問題適用贈與合同的規(guī)則，完成工作問題適用承攬合同規(guī)則。
(2)應由丁承擔。
因為丁為雇主，應對雇員在從事雇用活動中遭受的人身損害承擔賠償責任。
4.乙可以要求甲恢復原狀或賠償損失。
理由是承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改裝或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。
5.無權。
造成第二次漏水是甲自身的原因，乙無過錯，因此損失應由甲自行承擔。
6.丙有權對乙主張自己基于原租賃合同對該別墅的承租使用權。
因為承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
7.丙有權請求戊返還原物。
因為丙根據(jù)《合同法》的規(guī)定是合法占有人，有權請求侵占人返還原物。
甲多年在外國留學打工，后在國內買了套商品房，因其長期住在國外，該房交由甲父管理。
后因城市房屋增值，甲父擅自將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定一個月后辦過戶手續(xù)，逾期支付違約金。
甲在得知賣房之事后，表示堅決反對，甲根據(jù)物權法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產，法院判決乙退出房屋。
乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費用，還因未及時購得房產而遇到房產漲價導致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。
請根據(jù)合同法原理回答下列問題：
(1)如何評價甲父與乙之間的房屋買賣合同的效力?
(2)甲父是否要對不能依約辦理登記過戶承擔違約責任?
(3)乙對甲父享有哪些權利?甲父應對哪些損失負賠償責任?
(3)乙可以對甲父提起損害賠償之訴。
甲父應對乙房屋裝修、搬家等信賴利益損失予以賠償，而房價上漲的損失不屬于賠償范圍。
(因為房價上漲是市場價格波動的結果，不能列入預見利益損失)
4甲商場3月份欲從乙冰箱廠購進冰箱50臺，每臺2800元，共計14萬元。
雙方約定4月份貨到后先付4萬元，其余待銷售后付清余下的10萬元貨款。
后乙冰箱廠想在甲商場開設銷售專柜，打開銷路。
雙方遂簽訂租賃場地合同，約定租賃期為1年，自同年4月起至次年4月止，月租金2萬元，共計24萬元。
由乙冰箱廠3個月付1次，分4次付清。
7月份乙冰箱廠通知甲商場，稱用應收甲商場的10萬元冰箱貨款中的6萬元抵銷其4月至7月的租金。
試分析：
(1)用所學的合同法的理論和有關法律規(guī)定分析乙冰箱廠的做法是否合法?
(2)為什么?
答題要點：
(1)乙冰箱廠的做法符合我國合同法的有關規(guī)定。
該案涉及的是合同權利義務終止中債務相互抵銷的法律規(guī)定。
抵銷，是指兩個以上的債的關系的當事人就互負給負種類相同的債務，各自得以其對他方享有的債權充抵自己對他方的債務，而使各自的債務在對等的數(shù)額內相互消滅的意思表示。
(2)我國《合同法》第99條規(guī)定，當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，……當事人主張抵銷的，應當通知對方。
通知自到達對方時生效。
本案中，甲商場與乙冰箱廠互負債務，互享債權，彼此的合同標的物又屬于種類和品質相同的貨幣，也到了履行期，因此，乙冰箱廠可以根據(jù)我國合同法的有關同類債務相互抵銷的規(guī)定，通知甲商場對6萬元債務予以抵銷。
1999年11月陳某將自己的電腦借與王某使用。
同年12月，王某將該電腦以市場價賣予張某。
張某在買該電腦時并不知道該電腦并不為王某所有。
陳某在得知這一情形后告知張某，該電腦為其所有，并要求張某將電腦返還給他，張某表示不同意。
兩人因此發(fā)生糾紛，遂訴至法院。
法院在審理該案時，根據(jù)張某的要求追加王某為第三人。
問：該電腦買賣合同的效力如何，本案應如何處理
其次是回答合同效力如何，合同效力約束當事人雙方，我國合同屬于債權，善意取得制度屬于法定，而非意定，所以即使沒有合同物權也以發(fā)生變動。
合同法案例心得體會篇三
2001 年12月17日，原告黃山才在被告四川省鹽業(yè)總公司成都分公司(下簡稱鹽業(yè)公司)處購買食用精制非碘鹽，而被告將堆放在鹽業(yè)公司彭州支公司露天壩子里，不符合國家質量標準的食鹽6噸(單價825元/噸)賣給了原告，原告將其中3.45噸食鹽作為封口鹽加入至569桶山露中，造成該569桶山露中鹽水出現(xiàn)大量黑褐色泡沫，鹽水中有細小黑色懸浮物，不符合原告與上海浦東公司簽訂的山露買賣合同中約定的質量標準，該569桶山露被上海浦東公司拒收，至今仍在原告處。
另查明，每桶成品山露的重量是50公斤，569桶山露的重量為28.45噸，每噸價格為4 500元，該569桶鹽漬山露的價款應為128 025元 (569桶×50公斤×4 500元)。又查明，鹽漬山露主要通過外貿公司出口日本，國內無銷售市場。
[裁判要旨]
法院認為，原、被告之間買賣食用精制非碘鹽，是雙方的真實意思表示，內容合法，原、被告之間形成的買賣合同關系合法有效，而被告出售的食鹽不符合雙方的約定，又不符合國家質量標準，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”和第一百一十一條“質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。
對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任“的規(guī)定，對原告要求被告賠償鹽漬山露因質量不合格被上海浦東公司拒收的損失128 025元以及退還尚未使用的2.55噸食鹽的購鹽款2 103.75元的訴訟請求，法院依法予以支持。
對原告要求被告承擔已支付的`違約金27 000元損失的訴訟請求理由不充分，因原告在未到交貨期限，也未采取補求措施的情況下，即向上海浦東公司支付違約金，并以此作為損失要求被告承擔損失，于法無據(jù)，且該損失被告也無法預見，故原告要求被告承擔給付 27 000元的違約金損失，法院不予支持。
對被告辯稱未給原告的山露造成損壞結果，主張駁回原告的訴訟請求的依據(jù)不充分，因鹽漬山露系主要出口日本，國內無銷售市場，該569桶鹽漬山露已全部損壞無殘質，故被告的辯稱理由不能成立，其主張法院依法不予支持。
[評析]
由于被告的行為已經(jīng)構成了根本違約，理應對原告所受到的損失以及預期將獲得的利益承擔賠償責任。本院通過充分運用用證據(jù)規(guī)則，對原告的損失范圍，損失額的大小作出正確的確定。
1、違約責任的確定。在本案中，被告辯稱其是按國家計劃在樂山聯(lián)峰鹽化有限責任公司購進的，有檢驗報告書證明該批鹽符合gb5461—2000標準，符合合同目的。但勘驗筆錄反映，該批食鹽兌水后，鹽中有細小、黑色懸浮物。同時原告方提出的上海浦東公司出具的《02糧浦東公司第05號》中記載，浦東公司拒收原告成品山露的理由是山露鹽水渾濁、有黑色漂浮物。且該食鹽經(jīng)成都市衛(wèi)生執(zhí)法監(jiān)督所鑒定，不符合國家質量標準。
對鹽業(yè)公司違約行為之確定中，筆者認為應引入根本性違約這一概念。按照1980年《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》(以下簡稱《公約》)第25條對根本違約的規(guī)定“如果一方當事人違反合同的結果，使另一方當事人蒙受損害，以致于實際上剝奪了他根據(jù)合同規(guī)定有推薦閱讀：買賣合同糾紛 合同法案例
權期待得到的東西，即為根本違反合同，除非違反合同的一方不預知而且同樣一個通情達理的人處于相同情況中也沒有理由預知會發(fā)生這種結果”。
因此，《公約》衡量是否根本違反合同，有三個條件：第一，違反合同結果的嚴重程度，即是否在實際上剝奪了另一反給根據(jù)合同有權期待得到的東西;第二，這個嚴重結果能否預知;第三，不能預知者的標準是處于相同情況中的同樣通情達理的第三人。在大陸法系國家，合同債務人只有存在可歸責于他的過錯情況下，才承擔違約責任。
因此，大陸法系國家采取的是過錯或推定過錯責任原則。前者如《德國民法典》第276條“債務人，法無其它規(guī)定，應就其故意或過失的行為負其責任?！焙笳呷纭斗▏穹ǖ洹返?147條 “凡債務人不能證明其不履行債務系由于不應歸其個人負責的外來原因時，即使在其個人方面無惡意，債務人對于其不履行或延遲履行債務，如有必要，應支付損害賠償。”
英美法系國家不以當事人有過失作為構成違約的必要條件，而認為一切合同都是“擔保”，只要債務人不能達到擔保的結果，就是違約?！豆s》也沒有采取過失責任原則，只要一方違反合同，并給他方造成損失，他就要負損害賠償責任，至于他違反合同有無過失，在所不問。
根據(jù)《合同法》第107、108條和第120、121條的規(guī)定，只要違約就應承擔違約責任;雙方都違約的，應當各自承擔相應的責任;即使一方因第三人的原因造成違約的，仍應承擔違約責任，該方與第三人之間的糾紛，依照法律或約定解決?？梢姡覈囊?guī)定與《公約》的規(guī)定是基本一致。
由此，筆者認為，原告向被告購買食鹽，其目的是用于生產食品。而被告鹽業(yè)公司作為國家指定的食鹽專銷企業(yè)，客觀上能夠知道、主觀上也有能力知道其所出售的食鹽是否符合國家標準、能否使用，但在知悉原告購買鹽用于生產的目的后，仍將不符合國家質量標準的食鹽出售給原告，導致原告購買合格食鹽以用于生產的合同目的難以實現(xiàn)，其顯然能夠預見到原告依據(jù)合同規(guī)定有權期待的東西無法得到，已構成了根本性違約。
2、損失范圍的確認。根本違約責任或補救方法主要可采取賠償損失、解除合同、宣告合同無效等三種。
關于
賠償損失的范圍問題，一般應包括財產的毀損，減少和為減少或消除損失所支出的費用，以及合同履行后可能獲得的利益，在貨物買賣合同中就是利潤。
關于賠償限額問題，應考慮兩個因素：第一，不得超過根本違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到因根本違約而可能造成的損失。第二，受害方因對方根本違約而嚴重影響到的訂約時的預期利益大小。關于解除合同的問題，解除合同即撤銷合同從而使合同雙方權利義務歸于消滅的行為，但是解除合同并不影響非違約方要求根本違約方賠償損失的權利。關于宣告合同無效的問題，根本違約方應對合同無效造成另一方的經(jīng)濟損失負賠償責任，而且宣告合同無效、賠償損失并不影響非違約方采取
其他
補救方法。
在本案中，原告方的損失以及合同履行后可能獲得的利益范圍的確定是裁判的關鍵，而矛盾主要集中在確定原告方向浦東公司所支付的違約金27000元是否屬于損失的范圍。對此，筆者認為本案中違約金不應屬于原告方之損失。
其理由在于：原告與上海浦東公司簽訂的山露買賣合同約定交貨期限為2001年7月——2002年7月，同時雙方還約定若賣方未按期交貨，賣方須向買方支付違約金為20%.但原告在2002年1月 15日收到向上海浦東公司發(fā)送的《(02)川糧浦東司第05號》通知，指出山露不合格時，即向上海浦東公司支付違約金，并未積極采取補救措施，擴大了損失的發(fā)生，并且對于該違約金，被告鹽業(yè)公司也是無法預見。由于原告沒有采取適當措施致使損失擴大的，故不得就擴大的損失要求負責。
3、損失大小的確定。本案中所確定的原告的損失是加入了不合格食鹽的569桶鹽漬山露的全部價款，根據(jù)是569桶鹽漬山露中加入了不合格食鹽，已被上海浦東公司拒絕收購。而這569桶鹽漬山露是否具有殘值，是本案確定損失大小的關鍵。
就一般鹽漬產品而言，加入了本案中的不合格食鹽(本案中的不合格食鹽是食鹽的顏色不符合國家食用精制非碘鹽的標準，但食用沒問題)，只會影響鹽漬產品的等級，等級降低，只是價格降低，降低價格后可以賣掉以減少部份損失，恰好本案中的產品是鹽漬山露，鹽漬山露是只能出口日本、美國及歐洲等少數(shù)幾個國家，在國內無銷售地，所以本案中的鹽漬山露無法降價處理，法院就此認定569桶山露全部損壞，損失的大小就是569桶山露的價值。
合同法案例心得體會篇四
合同法案例是我們學習合同法的重要工具和途徑，通過分析、解讀案例，我們可以更全面、深入地理解合同法的原則、規(guī)則和應用。在研究合同法案例的過程中，我深刻地體會到了合同法的重要性和靈活性，并對合同的訂立、履行和解除等方面有了更清晰的認識。以下是我的心得體會。
首先，合同法案例讓我深刻認識到合同在經(jīng)濟交往中的重要性。合同是經(jīng)濟活動的基本形式和規(guī)則，它具有保障權益、規(guī)范行為、促進交易的作用。在合同法案例中，我經(jīng)?？吹礁黝惡贤募m紛，這讓我意識到合同在經(jīng)濟交往中的普遍存在和重要性。只有通過合同，經(jīng)濟主體之間的約定才能得到有效保障，交易才能進行順利和安全。案例中的合同糾紛也讓我認識到合同對于經(jīng)濟主體之間的信任和責任的重要性。通過分析案例，我明白了合同的信用機制，只有當事人信守合同，才能維護交易的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。
其次，在研究合同法案例的過程中，我深刻感受到合同法的靈活性。合同法在處理各類糾紛時，往往根據(jù)實際情況和當事人的意愿，靈活運用合同法的規(guī)定，以便維護公平和合理的原則。例如，在合同解除的案例中，法院會根據(jù)實際情況來判斷合同是否存在重大違約行為，并考慮違約原因、損失等因素來決定解除合同的結果。這種靈活運用合同法的方式在案例中反復出現(xiàn)，讓我深刻認識到了合同法的適用性和可塑性。在今后的實踐中，我們要充分發(fā)揮合同法的靈活性，根據(jù)實際案情和公平原則，合理運用合同法的規(guī)定，以便更好地解決各類合同糾紛。
第三，通過研究合同法案例，我對合同的訂立、履行和解除等方面有了更清晰的認識。案例中的糾紛和爭議往往圍繞合同的簽訂和履行展開，讓我認識到了合同的各個環(huán)節(jié)都需要慎重對待。合同的訂立應當遵循自由平等的原則，雙方當事人應當明確約定權利和義務，以及違約和解除的后果。合同的履行應當按照誠實信用的原則，當事人應當積極履行合同，以便實現(xiàn)合同目的。而合同的解除則需要根據(jù)合同約定和合同法的規(guī)定，綜合考慮實際情況來決策。通過研究案例，我明白了合同訂立、履行和解除的重要性和要求，從而能夠在實際操作中更好地處理各類合同事務。
第四，合同法案例還反映了合同法與其他法律的相關性和銜接點。在案例的分析中，我發(fā)現(xiàn)合同法與民法、物權法等其他法律之間存在著密切的聯(lián)系。合同的簽訂、履行和解除，往往需要依據(jù)相關法律的規(guī)定來處理。例如，在合同中如若涉及物權糾紛，就可能需要參照物權法來解決。通過研究合同法案例，我深刻認識到了法律之間的相關性和銜接點，這對我們正確理解和運用合同法具有重要意義。在實踐中，我們需要將合同法與其他法律聯(lián)系起來，綜合運用，以便更好地解決實際問題。
最后，通過研究合同法案例，我不僅對合同法的原則和規(guī)則有了更深入的認識，也對法律思維和法律分析方法有了更進一步的了解。案例的分析需要我們具備一定的法律邏輯和法律思維能力，需要我們運用法律規(guī)則和原則來解答問題。通過分析案例，我開始習得了法律分析的方法，并逐漸形成了自己的法律思維方式。這對于我們日后從事法律工作，具備法律專業(yè)素養(yǎng)具有重要意義。
總之，合同法案例的研究給予了我很多啟示和反思。通過分析、解讀案例，我深刻認識到了合同的重要性和靈活性，掌握了合同訂立、履行和解除的要點，理解了合同法與其他法律之間的關聯(lián)性，提升了法律思維和分析能力。在今后的實踐中，我將繼續(xù)加強對合同法案例的學習與研究，不斷提升自己的法律素養(yǎng)和能力。
合同法案例心得體會篇五
近日，我參加了一次關于合同法案例的實訓，這使我深刻地認識到了合同法在現(xiàn)實生活中的重要性。通過實踐和分析各種案例，我逐漸了解了合同的基本原則和規(guī)定，并對合同的簽訂、履行和違約等方面有了更深入的理解。這次實訓經(jīng)歷給予了我許多寶貴的啟示和體會。
首先，實踐是學習合同法的最好方法。在實訓中，我們不僅理論學習了合同法的相關知識，更重要的是通過案例分析和角色扮演等方式將這些理論知識應用到實際情境中。這樣一來，我們能更好地理解和掌握合同法的基本原則和規(guī)定，更能夠在具體的案例中運用這些知識來解決實際問題。
其次，合同法的核心是良好的合同精神。在實訓過程中，我們強調了合同雙方的平等、自愿和誠實守信的原則。在簽訂合同時，雙方必須自愿并經(jīng)過充足的協(xié)商，保證合同的訂立是公平合理的。而在合同履行過程中，雙方應按照合同約定履行各自的義務，并保持誠實守信的態(tài)度。只有在合同精神的指導下，才能建立良好的商業(yè)信譽和合作關系。
第三，合同建設中應注重明確條款的約束力。在實訓中，我們經(jīng)常遇到的問題是由于合同條款不明確而導致的爭議。因此，在合同的訂立過程中，雙方應嚴格按照法律規(guī)定的條件和限制來訂立合同，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。同時，在明確合同條款時，應詳細規(guī)定雙方的權利和義務，并且盡量使用明確的表述，避免模糊、含糊不清的表達，以減少糾紛的發(fā)生和解決的難度。
第四，合同履行中的誠實信用原則不能忽視。在實踐中，我們經(jīng)常面對的問題是一方不履行合同義務或故意破壞合同約定，導致另一方的利益受損。這時，要充分發(fā)揮誠實信用原則的作用，即當事人應以合同的誠實信用為基礎，履行合同應盡的義務，維護合同的平衡性和合理性。同時，當一方違約時，另一方也要積極采取行動，保護自己的合法權益。
最后，實訓中的案例分析幫助我加深了對合同法的理解和運用。通過分析實際案例，我意識到在合同糾紛中，當事人應當依法行使自己的權利并履行責任。同時，對于合同的爭議解決，要遵循“快速、高效、低成本”的原則，通過協(xié)商、調解等方式解決糾紛，避免長期的訴訟過程對雙方的損害。
總之，這次合同法案例實訓讓我深刻地認識到了合同法在現(xiàn)實生活中的重要性和實踐意義。通過實踐和案例分析，我對合同法的基本原則和規(guī)定有了更深入的理解，更能夠將這些理論知識運用到實際中解決問題。同時，實訓過程中也使我深入體會到了合同建設和履行中的誠實信用原則、合同精神以及明確條款的約束力。這些經(jīng)驗和體會對于我今后在法律實踐中的應用將起到重要的指導作用。
合同法案例心得體會篇六
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2、采取拆分報價忽悠業(yè)主
為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。
3、合同中的裝飾材料往往含糊其辭
有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質量的還是同類材料的，卻沒寫明。
4、虛報建材損耗
談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗，裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。
裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務的下定，是作為日后裝修業(yè)主驗收維權的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關事項都需要在裝修合同中寫得清清楚楚，白紙黑字真憑實據(jù)才是對業(yè)主利益最好的保護。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問，要把一切的疑問都解決在簽合同之前，并把所有的條款都寫在合同之上，否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾。
5、預算測量動手腳
在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。
6、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
合同法案例心得體會篇七
在學習合同法的過程中，為了更好地掌握法律的實際應用，我們進行了一系列案例實訓。通過參與實際案例的解析和討論，我對合同法的理論知識有了更深入的了解。這些案例讓我認識到合同在人們日常生活中的重要性，同時也意識到在簽訂合同時應該注意的細節(jié)和法律責任。下面我將從合同的成立、效力、履行、變更和解除五個方面談談我在合同法案例實訓中的心得體會。
首先，合同的成立是合同法最基本的要素之一。通過實際案例的分析，我發(fā)現(xiàn)合同的成立需要滿足五個要件，即合同當事人、合同內容、意思表示、真實意思和合法目的。在實際操作中，這五個要件是相輔相成的。如果一方缺失其中任何一個要件，都可能導致合同的無效。因此，在簽訂合同時，我們必須認真考慮合同當事人的身份和資格，確保合同內容明確具體，以及確保雙方的真實意思和合法目的。只有這樣，我們才能確保合同的有效成立。
其次，合同的效力是合同法案例實訓中另一個重要的方面。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同在法律上必須具有約束力。通過對實際案例的學習，我認識到合同的訂立并不等于合同的生效。只有在合同符合法律規(guī)定的內容和形式要求時，合同才能具有法律效力。因此，我們在簽訂合同時必須特別注意合同的有效性，并遵守合同法的規(guī)定，以確保合同的有效性和效力。
再次，合同的履行是合同法案例實訓中的重點關注點之一。合同的履行意味著合同當事人必須按照合同的約定履行各自的義務。通過對實際案例的分析，我發(fā)現(xiàn)履行合同并不只是簡單地完成合同約定的行為，更重要的是合同當事人要履行合同的義務和做到合同的核心內容。同時，我們還應該了解合同履行的各種方式和條件，并盡量減少履行合同時可能的爭議和糾紛。
另外，在合同法案例實訓中，我還學到了合同的變更和解除的知識。合同的變更是指合同當事人根據(jù)一定的程序，協(xié)商修改合同的約定內容。通過對實際案例的研討，我認識到合同變更需要合同當事人之間的一致意見，并且必須遵守合同法的相關規(guī)定。而合同的解除則是指合同當事人根據(jù)合同法的規(guī)定或約定，終止合同關系。在實際操作中，我們應該清楚合同解除的條件和程序，并遵守法律的規(guī)定，避免引發(fā)不必要的糾紛。
總而言之，在合同法案例實訓中，我深入學習了合同法的相關知識，并通過實際案例的分析和討論加深了對合同法的了解。我認識到合同在人們的日常生活中起著極其重要的作用，我們在簽訂合同時必須認真考慮各個方面的細節(jié)，確保合同的成立、效力、履行、變更和解除。只有在遵守法律的前提下，我們才能充分發(fā)揮合同法的作用，維護自身的合法權益，并推動社會的經(jīng)濟發(fā)展。
合同法案例心得體會篇八
出賣人：______________(以下簡稱甲方)。
買受人：______________(以下簡稱乙方)。
茲為買賣__________________機械先行試驗，經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下：
第一條乙方向甲方購買后列標示機械約定先行試驗后如合意時，即行成交于合同成立日起一星期內，由甲方將買賣標的物運到乙方工廠而甲方允諾。
第二條試用期間以________日為限自接到機械的次日起算。
第三條前項試用如不合時，乙方應即將機械退回以做買賣不成立。
前項退回所需運費由乙方負擔。
第四條在試用期間，乙方對買賣機械有自由使用之權，而因此有所損害的乙方應負賠償之責。但其損害系因制造欠妥，或因運輸中損壞的不在此限。
第五條試用期間屆滿乙方不立刻表示，并將機械退還與甲方時，視為試用合格買賣應即成立乙方認諾。
第六條買賣價款議定為人民幣______元整，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣_______元整，甲方如數(shù)收訖。如買賣成立時本保證金應充價金的一部分，如買賣不成立的由甲方全數(shù)返還。
第七條試用后乙方認為不合格，或試用尚未完畢須要繼續(xù)試用時，可以向甲方請求更換或延長期間但甲方不同意時可拒絕。
第八條試用后如乙方認為合格的，應于試用期終止日起算日內將貨款全部付清不得拖延短欠等情況。
第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
出賣人(甲方)：____________。
買受人(乙方)：____________。
__________年______月______日。
關于試用買賣合同的性質，《德國民法典》、《法國民法典》和《意大利民法典》將試用買賣推定為附條件的契約，我國臺灣地區(qū)“民法”將試用買賣規(guī)定為附停止條件的契約。
無論是推定試用買賣為附條件的買賣還是法律直接規(guī)定試用買賣為附條件的買賣，買受人的認可是買賣合同的成就條件，而買受人的不認可是買賣合同不成就的條件。
關于試用買賣合同的概念、法律特征及當事人雙方的權利、義務和試用買賣合同的履行，我國相關法律并無明確規(guī)定，筆者根據(jù)試用買賣合同的性質并結合合同法的規(guī)定作一粗淺闡述。
試用買賣是特種買賣的一種。
試用買賣合同是指雙方當事人約定，由買受人對一標的物先行試用或檢驗，并以買受人在約定期限內對標的物的認可為生效條件的買賣合同。
我國臺灣地區(qū)“民法”第384條對試用買賣合同作如下定義：“試驗買賣，為以買受人之承認標的物為停止條件而訂立之契約。第385條又規(guī)定：“試驗買賣之出賣人，有許買受人試驗其標的物之義務。關于對標的物認可的理解，臺灣學者黃茂榮有精辟論述：“所謂‘承認標的物’指買受人承認標的物之品質合于契約意旨之謂。
試用買賣合同除具有一般買賣合同的法律特征以外，還具有自己獨特的法律特征：
(一)買受人對標的物先行試用或檢驗是買賣合同生效的前提。
在試用買賣中，買受人可以在試用期間內對標的物先行試用后決定是否購買標的物，有關試用的內容是試用買賣合同的核心內容，包括試用方式、試用地點、試用期間等等，不具有試用內容的買賣合同只能是一般的買賣合同，而不是試用買賣合同。
試用買賣合同成立后，雙方當事人對標的物的買賣尚不確定，對雙方不具有買或賣的法律約束力，須待買受人試用或檢驗之后對標的物之認可，始生買賣合同之效力。
試用買賣合同雖不具有買賣合同之效力，但有關試用的權利、義務的約定對雙方當事人具有約束力。
(四)不因標的物的交付而轉移所有權，標的物毀損、滅失的風險亦不發(fā)生轉移。
二、試用買賣合同中雙方當事人獨特的權利和義務。
(一)買受人的權利。
有要求出賣人交付標的物的權利，如買受人基于試用的目的要求出賣人交付標的物的，出賣人應當轉移標的物的占有于買受人;有對標的物進行試用或檢驗的權利，買受人對標的物的試用或檢驗是試用買賣合同的核心內容;試用期滿，買受人有認可或拒絕認可標的物的權利，買受人對于購買或不購買標的物完全憑自主自愿的意思表示而定。
(二)買受人的義務。
買受人負有遵守試用期間的義務，買受人對標的物的試用或檢驗應當在試用期間內進行;買受人負有妥善試用并盡善良保管標的物的義務，應依標的物性質，選擇正確地試用方法，不得對標的物造成損壞，同時買受人基于對標的物的實際占有應盡到善良的保管義務。
(三)出賣人的'權利。
有要求買受人在試用期間內試用標的物的權利;試用期間屆滿而買受人拒絕認可標的物，出賣人有要求買受人返還標的物的權利;出賣人有要求買受人損害賠償?shù)臋嗬?，試用期間，因可歸責于買受人的原因導致標的物毀損、滅失的，出賣人可以要求買受人賠償損失。
(四)出賣人的義務。
向買受人提供標的物并許可買受人試川標的物的義務;試用期滿買受人認可標的物的，出賣人有將標的物所有權移轉于買受人之義務。
試用買賣合同中，出賣人除了向買受人提供標的物以供試用之外，其主要履行內容通常由買受人來完成試用買賣合同的履行主要涉及到買受人的認可或拒絕及試用期間、試用地點、試用方式如何確定等問題。
(一)試用期間。
試用期間是指出賣人提供標的物于買受人試用或檢驗至買受人認可或拒絕認可標的物的一段時間試用期間是試用買賣合同中的重要內容，根據(jù)我國《合同法》第170條的規(guī)定：“試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。
對試用期問沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。
(二)試用地點。
試用地點是指買受人具體試用或檢驗標的物的確切地點。
關于試用地點，我國立法中沒有相關規(guī)定(專門探討也極少)。
在談到試用買賣的問題時，通過對其概念的界定，一般認為出賣人應將標的物交付買受人試用或檢驗，在此暗示著試用標的物的地點似乎應該在買受人所在地，因為交付意味著轉移標的物的實際占有。
但筆者認為試用地點應按以下規(guī)則予以確定：
1.遵從當事人約定。
試用地點與試用期間一樣，均屬于當事人意思自治的范疇，允許當人自山約定，既可以約定由出賣人實際交付標的物于買受人，任買受人白由選擇適用的地點，也可以約定由出賣人提供方便場地，買受人在出賣人處試用，還可以直接約定在第三人處試用。
2.沒有約定或約定不明的，按《合同法》第61條辦理，如前所述，在此不再重復。
3.由買受人確定。
如果當事人雙方對試用地點沒有約定或約定不明，按《合同法》第61條亦不能確定的，應當由買受人確定。
因為試用買賣合同中有關標的物的試用所涉之權利系賦予買受人之權利，而試用之目的乃使試用買賣合同最終生買賣合同之效力，所以最終應由買受人根據(jù)試用的需要確定試用地點。
(三)試用方式。
試用方式首先應遵從當事人的約定，如無約定或約定不明，由雙方當事人協(xié)議補充，達不成補充協(xié)議的，應按照交易習慣或標的物的性質予以確定。
(四)買受人認可。
買受人認可是指買受人在試用期間屆滿之前對標的物表示接受并予以購買的意思表示。
買受人做此意思表示可以在試用期間屆滿之時，也可以在試用期間內的任何時間，買受人認可的意思表示可以采取書面或口頭形式。
(五)買受人拒絕。
買受人拒絕是指在試用期間內，買受人做出的不購買標的物的明確的意思表示、買受人拒絕是一種明示的、單方的意思表示。
一旦買受人做出拒絕的意思表示，則試用買賣不生買賣合同之效力買受人應當及時返還標的物于出賣人。
試用買賣約定試用期間買受人支付使用費的、應遵守約定，如無約定，原則上買受人不應當支付費用。
(六)買受人默示的推定。
買受人默示的推定是指在試用期滿時，買受人對是否購買標的物沒有做出明確的意思表示，由法律對其意思表示做出推定的法律制度。
根據(jù)我國《合同法》第171條的規(guī)定：“……試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買”、《合同法》關于買受人默示的推定規(guī)定得不夠全面，而且對于推定適用的前提界定也不夠填密周全。
對此國外法律有較為詳細的規(guī)定可以借鑒)如《德國民法典》第496條規(guī)定：“……如果標的物是為了試驗或檢驗的目的交付于買受人的，則買受人的緘默視為認可。
我國臺灣地區(qū)“民法”第387條第1款規(guī)定：“標的物因試驗已交付于買受人，而買受人不交還其物，或與約定期限或出賣人所定之相當期限內不為拒絕之表示者，視為承認。
可見德國法和臺灣地區(qū)“民法”均將標的物已交付于買受人規(guī)定為適用推定認可的前提條件。
根據(jù)試用買賣合同的特性并結合《合同法》的規(guī)定，筆者認為對買受人默示的推定應遵循以下規(guī)則進行：
1.出賣人已將標的物的實際控制占有轉移于買受人的。
這時則不論標的物所處的物理位置是否發(fā)生變化，是在出賣人處、買受人處或是第三人處，試用期滿買受人對是否購買未做出明確表示的，且亦未返還標的物的，應推定為購買。
因為買受人已實際取得了對標的物的占有和控制，如其不購買，則應當返還標的物。
如果買受人雖無書面或口頭表示，但已以實際行動返還標的物的，應推定為拒絕購買。
2.基于約定或標的物試用的需要，出賣人并沒有交付標的物的控制占有于買受人的。
這時是在出賣人占有控制的情形下由出賣人提供方便，買受人進行試用或檢驗的，如買受人在試用期間對是否購買未做出意思表示的，應當視為拒絕購買。
因為此時不發(fā)生標的物的返還問題，而如買受人存在購買的意思，則必然做出明確的意思表示并要求交付標的物轉移占有及取得所有權。
此時，買受人未做出明確的意思表示的真實意思即是拒絕購買。
我國《合同法》對此未作規(guī)定，我國臺灣地區(qū)“民法”對此規(guī)定較為詳細，臺灣地區(qū)“民法”第387條第2款規(guī)定：“買受人已支付價金之全部或一部，或就標的物為非試驗所必要之行為者，視為承認”因為在試用期間，買受人對標的物并無處分的權利，如果其從事試用以外的行為，例如將標的物出租或者出賣等處分行為，應當視為買受人對標的物表示認可，應推定其購買。
合同法案例心得體會篇九
近期，我們參與了一場關于合同法案例的實訓，通過對實際案例的分析和討論，我們深刻領悟到了合同法的重要性和實踐意義。在這篇文章中，我將分享我在合同法案例實訓中的體會和心得。
第一段：對合同法的初步認識。
在實訓的開始，我們進行了合同法的基礎學習。通過學習相關法律法規(guī)和司法解釋，我們了解到合同法是保護各方當事人利益平衡、規(guī)范和促進市場經(jīng)濟發(fā)展的重要法律。合同法在商業(yè)合作、消費保障等方面具有廣泛的應用，它為各種交易行為提供了明確的規(guī)則，并提供了有效的法律保護。
第二段：實際案例的分析與討論。
通過實際案例的分析與討論，我們深刻理解了合同法的實踐應用。案例中的每個環(huán)節(jié)都存在著法律關系和法律義務，需要我們從法律的角度來分析和解決問題。例如，當事人的行為、意愿、合同的形成與效力、合同的履行與解除等方面都需要考慮。通過與同學們的集體討論和辯論，我們體會到了法律的靈活性和多元性，同時也更加明確了理論與實踐的結合之處。
第三段：實訓中的挑戰(zhàn)與解決。
在實訓過程中，我們遇到了一些挑戰(zhàn)，例如案例分析的復雜性、條款解釋的疑惑等。然而，面對這些挑戰(zhàn)，我們通過充分的準備和深入的思考，找到了合適的解決方案。與同學們的合作和學習也讓我們從不同的視角和思維方式中受益匪淺，不斷提升自己的解決問題的能力。
第四段：合同法的思維轉變。
通過實訓，我們的思維也發(fā)生了一定的轉變。我們開始注重糾紛解決的方法和策略，而不僅僅是糾紛本身。我們明白了通過友好的協(xié)商和合理的爭議解決方式，可以最大限度地保護各方當事人的利益，并提高交易的效率和效果。此外，我們也更加重視合同的約定和保障，意識到一個完善合法的合同可以在糾紛發(fā)生時為雙方提供更有效的保護。
通過合同法案例實訓，我們不僅僅是學習了合同法的條款和規(guī)則，更深入了解了法律在日常生活和商業(yè)交易中的應用。這種實踐性的學習方式讓我們在實際中獲得了更多的經(jīng)驗和技巧，提高了我們分析問題和解決問題的能力。在未來的學習和工作中，我們會更加注重合同法的知識和實踐，不斷提升自己的法律素養(yǎng)和專業(yè)能力。
綜上所述，合同法案例實訓給我們帶來了諸多的啟示和收獲。通過實際案例的分析和討論，我們深入理解了合同法的應用和實踐意義。實訓中的挑戰(zhàn)和解決讓我們更加注重問題解決的方法和策略。合同法案例實訓的意義和價值在于提高我們的分析和解決問題的能力，同時也讓我們意識到法律對于維護公正、保護當事人利益與促進社會和諧發(fā)展的重要性。未來，我們會將所學所悟運用到實踐中，為法律事務的處理與解決盡一份自己的力量。
合同法案例心得體會篇十
某公司研究開發(fā)部主管王明合同到期，公司有意與其續(xù)簽合同，王明不愿意，要求離職。人事部經(jīng)理在給王明辦理離職手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)公司曾與王明簽訂一份競業(yè)禁止協(xié)議，協(xié)議約定：王明在離職后1年內不得在同行業(yè)其他企業(yè)或業(yè)務與本公司有競爭關系的企業(yè)工作，作為補償，公司在王明離職后3個月內向王明支付人民幣1萬元；同時又約定：若王明違反約定在相關公司工作，須向企業(yè)支付違約金1萬元，且違約金的支付并不代表競業(yè)禁止條款的無效。
王明在離開公司時，不愿意領取1萬元競業(yè)限制補償金，并且在離開公司1周后，就去了一家與公司有競爭關系的公司上班。
王明的這種做法合法嗎？公司又該怎么辦呢？
根據(jù)雙方協(xié)議規(guī)定，公司在王明離職3個月內要支付1萬元，除非雙方簽字認可才能變更協(xié)議。所以公司只要在規(guī)定期限內支付給王明1萬元，公司就沒有違背協(xié)議。而王明的'行為顯然違背了協(xié)議，公司可以按照協(xié)議規(guī)定追究王明責任。
現(xiàn)在的情況是，公司在王明離職后按約定向他支付人民幣1萬元，但若王明不愿領取，公司就應書面向其說明，不管領不領1萬元補償金，原競業(yè)禁止協(xié)議仍然有效。拒絕領1萬元的書面說明必須讓王明簽字認可。當然公司也應注意該在規(guī)定的期限內支付給王明1萬元補償金。王明離職時公司應在規(guī)定期限內，以書面形式通知（要求其簽名確定已接收通知）王明前來領取補償金；或者以書面及電話通知的形式告知其補償金已直接劃到其個人卡上，銀行有紀錄可查。若因王明個人原因未領補償金，且到競爭關系的單位上班，公司有權追究其違約責任及法律責任。
因此，公司在王明離職時，可以按照正常程序辦理退工手續(xù)，同時要求王明以書面形式確認不愿領取1萬元補償金這樣的事實，或要求公司法律顧問/律師等專業(yè)人士到場作現(xiàn)場筆錄，以作為將來訴訟的證據(jù)材料。其次，在確定王明已違反公司與之簽訂的《競業(yè)禁止協(xié)議》后，立即向勞動爭議仲裁委員會提起勞動仲裁，以法律武器維護公司合法權益。
合同法案例心得體會篇十一
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二、標的這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。三、價款[2]及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。四、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；配合與協(xié)調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。五、違約責任這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的`選擇適用問題。六、解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。八、合同中止、終止或解除條款按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。九、合同的變更與轉讓在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。十、附件在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。
編輯本段范本。
合同法案例心得體會篇十二
請看法院一則案例，法官答復：
答：用人單位對孕期嚴重違反單位規(guī)章制度的女職工可以單方解除勞動合同。
三十日書面形式告知或額外支付一個月工資的方式與其解除勞動關系，也不能針對其進行經(jīng)濟性裁員。本案不屬于《勞動合同法》第四十二條所規(guī)定的禁止情形。
《勞動合同法》第三十九條之規(guī)定，勞動者嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的，用人單位可以解除勞動合同。該條款同樣適用于處于孕期的女性職工。本案中，桂女士雖有孕在身，但擅自離崗多日屬于嚴重違規(guī)行為，用人單位即以嚴重違反單位規(guī)定為由解除與之簽訂的勞動關系，不違反法律規(guī)定。
法官提醒：現(xiàn)行法律對于處于孕期、產期、哺乳期的女職工給予了充分保護，單位不得以懷孕為由針對其進行單方面解約及經(jīng)濟性裁員。但對用人單位不能因懷孕而解除與女員工間的勞動合同不能作狹義理解，處于“三期”的女職工也應遵守單位的各項規(guī)章管理制度，嚴重違反單位管理規(guī)定的，單位仍可單方解除與之簽訂的勞動合同。（摘自中國法院報，回答單位：重慶市第五中級人民法院重慶市九龍坡區(qū)人民法院）。
其實，企業(yè)面對這樣的孕婦并不是完全沒轍，還是可以通過法律手段維護企業(yè)的正當合法權益的。只要符合《勞動合同法》第39條的規(guī)定，企業(yè)仍然可以提出解除勞動合同，并且無須支付經(jīng)濟補償金：
(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
(2)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;。
(3)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;。
(5)因本法第26條第1款第1項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;。
(6)被依法追究刑事責任的。
另外，如勞動者自愿與用人單位協(xié)商解除合同的也不受法律限制。
合同法案例心得體會篇十三
勞動合同法第二十六條規(guī)定：“下列勞動合同無效或者部分無效：（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；（二）用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者的權利的；（三）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的?！薄皠趧雍贤臒o效或者部分無效，由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認?！备鶕?jù)這一規(guī)定，如果勞動合同屬于上述三種情形之一的，屬于無效或者部分無效的勞動合同。
二、無效勞動合同的法律后果
勞動法第十八條明確規(guī)定：“無效的勞動合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力?！币蚨?，無效的勞動合同不受國家法律的承認和保護。對于勞動合同被確認無效的，其法律后果是：第一，根據(jù)勞動合同法的規(guī)定，勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參考用人單位同類崗位勞動者的勞動報酬確定；用人單位無同類崗位的，按照本單位上年職工平均工資確定。第二，無效勞動合同是由勞動合同當事人一方或者雙方的過錯造成的。法律上的過錯，是指法律關系主體在主觀上有違法錯誤，包括故意違法和過失違法。過錯可能是一方的，也可能是雙方的，它是由當事人的主觀原因造成的后果，因此，對于無效的勞動合同，在確認其無效的同時，如給對方造成損害的，有過錯的一方應當承擔賠償責任。
這里談一下民事賠償責任
根據(jù)本條的規(guī)定，對因一方的.過錯導致勞動合同無效的，有過錯的一方要承擔賠償責任：
1、用人單位有過錯的。勞動部于1995年5月制定了《違反?勞動法?有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》，該《辦法》規(guī)定由于用人單位的原因訂立無效的勞動合同，或訂立部分無效勞動合同，對勞動者造成損害的，應按下列規(guī)定賠償勞動者損失：（一）造成勞動者工資收入損失的，按勞動者本人應得工資收入支付給勞動者，并加付應得工資收入25％的賠償費用；（二）造成勞動者勞動保護待遇損失的，應按國家規(guī)定補足勞動者的保護津貼和用品；（三）造成勞動者工傷、醫(yī)療保險待遇損失的，除按國家規(guī)定為勞動者提供工傷、醫(yī)療待遇外，還應支付勞動者相當于醫(yī)療費用25％的賠償費用；（四）造成女職工和未成年工身體健康損害的，除按國家規(guī)定提供治療期間的醫(yī)療待遇外，還應支持相當于其醫(yī)療費用25％的賠償費用；（五）勞動合同約定的其他賠償費用。對于上述規(guī)定中有關勞動者工資收入損失的賠償，鑒于勞動合同法第八十四條有相關規(guī)定，應按勞動合同法的規(guī)定予以執(zhí)行。
2、勞動者有過錯的。對于因勞動者的過錯而導致勞動合同無效，給用人單位造成損失的，勞動者應當按照《民法通則》所確立的實際損失原則，承擔賠償責任，賠償因其過錯而對用人單位的生產、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失。這里要指出的是，在對勞動者追究民事賠償責任時，要貫徹以下原則：一是賠償與教育相結合的原則。在責令有過錯的勞動者賠償經(jīng)濟損失的同時，要注重對其進行思想教育。承辦案件的勞動行政部門、勞動仲裁機構和人民法院對有過錯的勞動者要進行勞動法律法規(guī)的宣傳，做耐心的思想教育工作，使其真正認識到行為的危害性，這不僅有利于提高勞動者守法的自覺性，而且能增強勞動者賠償經(jīng)濟損失的主動性。二是合理賠償原則。所謂合理賠償，是指在查請案件事實，確認用人單位確實因為勞動者的違法行為而實際存在經(jīng)濟損失的前提下，根據(jù)勞動者的過錯程度、情節(jié)輕重、責任大小、認錯態(tài)度好壞、實際承受能力等綜合認定勞動者實際應承擔的賠償費用，以確保問題得到切實解決。
合同法案例心得體會篇十四
關鍵詞：情事變更適用條件案例分析
摘要：所謂情事變更原則，是指合同依法有效成立后，全面履行前，因不可歸責于當事人的原因，使合同賴以成立的基礎或環(huán)境發(fā)生當事人預料不到的重大變化，若繼續(xù)維持合同的原有效力則顯失公平，受不利影響的一方當事人有權請求法院或仲裁機構變更或解除合同的法律制度。
情勢變更原則的適用條件
第一須有情勢變更之事實。
這是適用情勢變更的前提條件。所謂“情勢”，系指作為合同法律行為基礎或環(huán)境的一切客觀事實。包括政治，經(jīng)濟、法律及商業(yè)上的種種客觀狀況，具體如：國家政策、行政措施、現(xiàn)行法律規(guī)定、物價、幣值，國內和國際市場運行狀況等等。所謂“變更”，乃指這種情勢在客觀上發(fā)生異常變動。這種變更可以是經(jīng)濟的如通貨膨脹、幣值貶值等；也可以非經(jīng)濟因素的變動，如戰(zhàn)爭即導致的封鎖、禁運等。該事實是否構成情勢變更，應以是否導致合同賴以成立的基礎喪失，是否導致當事人目的不能實現(xiàn)，以及是否造成對價關系障礙為判斷標準。第二情勢變更須發(fā)生在合同成立以后，履行終止之前。
會發(fā)生情勢變更。
第三情勢變更須是當事人所不能預見的，且有不可預見之性質。
況及商業(yè)習慣等作判斷標準。當事人事實上雖然沒有預見，但法律規(guī)定應當預見或者客觀上應當預見，則不能適用情勢變更，因為當事人對自己的主觀過錯應當承擔責任；如僅有一方當事人不可預見，則僅該當事人可主張情勢變更。如果當事人在訂約時對于某種情勢已有預見，則表明當事人考慮到這種因素并自愿承擔該情勢發(fā)生的風險，自不應適用情勢變更原則。但對于發(fā)生機率很低的某種情況，如飛機失事等，盡管當事人在訂約時會預見這些情況可能發(fā)生，但仍應依情勢變更原則處理。情勢變更須因不可歸責于雙方當事人之事由而發(fā)生。這是適用情勢變更原則主觀要件的另一方面。雙方當事人在訂立合同時對情勢的變更無法預見和防止，因此雙方當事人在主觀上無過錯。如情勢的變更由可歸責于一方當事人或第三人的事由而發(fā)生，則有過錯的一方當事人或第三人應承擔責任，不適用情勢變更原則。第四因情勢變更而使原合同的履行顯失公平。
益，消除合同因情勢變更所產生的顯失公平，賦于一方當事人變更或解除合同的權利。梁慧星先生認為此顯失公平應依一般人看法，包括債務人履行困難和債權人受領不足及其履行對債權人無利益。是否顯失公平，以下幾點可作為判斷標準：
一是否符合誠實信用原則，公平合理原則；
二顯先公平的事實須存在于合同雙方當事人或其中一方；
三顯失公平的結果，使雙方利益關系發(fā)生重大變動，危害交易安全；
四主張適用的一方因不適用而遭受的損失，一般要遠大于適用時對方所遭受的損失。
2、適用情勢變更原則的法律效力
情勢變更原則的目的，在于排除因客觀情況的變化而發(fā)生的不公平的結果，使合同在公平的基礎上得到履行或解除合同。其法律效力通常表現(xiàn)在以下兩個方面：一是重新協(xié)商，又稱“再交涉義務”，即一方當事人可以要求對方就合同的內容重新協(xié)商。二是訴請人民法院或仲裁機構變更或解除合同，變更合同就是在原合同的基礎上，僅就合同不公正之點予以變更，使其雙方的權利義務趨于平衡。如增減給付、延期或分期履行、拒絕先為履行，變更標的物等；解除合同即使合同關系自始消滅。但通過何種步驟和方式實現(xiàn)這一價值，各國立法和判例一般基于這樣的考慮：從契約嚴守的立場出發(fā)，法律首先傾向于最大限度地維持既有的法律關系。對于不公平的后果首先應著眼于在維持原有法律關系的基礎上調整當事人雙方的權利義務，使之趨于平衡。只有在通過變更合同仍不足以排除不公平的后果時，擴張采取終止或消滅原合同關系的措施。
案列分析：10月盛志斌與吳方風簽訂農田轉包合同，約定吳方風將其承包經(jīng)營的320畝農田以每畝50元的價款轉包給盛志斌，轉包期為1月至12月，頭年的12月給付下年承包費。
，國家對農村進行政策性傾斜，免除農業(yè)各種稅費，對農業(yè)實行適量補貼，農村出現(xiàn)了農戶種糧由原來的微利轉為大利的新情景，農田轉包價普遍已升至每畝200元。月，吳方風拒收盛志斌依約預繳的承包費，并稱承包價要上調至每畝200元，否則終止承包合同。
雙方協(xié)商未果，202月，盛志斌訴至法院，要求吳方風履約。法院在審理此案時，適用了情勢變更的民法原則，依據(jù)民法通則第4條規(guī)定(公平原則)，判決除承包費由原來的每畝50元上調為180元外，合同其他條款仍然有效。
[評析]本案是農田轉包合同。通常情況下，農業(yè)承包合同依法成立即具有法律效力，合同各方都必須嚴格遵守，不得擅自變更和解除。
一些國家的基本做法或另一原則是對合同履行中的異常變化的情形允許當事人重新協(xié)商或通過審判機關裁判的干預，以公平理念對法律中無法預見缺乏正義的情形作出調整，以體現(xiàn)社會形勢的發(fā)展對個人的公正和公平對待，這是道德觀念在不同的時代不同反映，這就是情勢變更原則存在的大環(huán)境。
如果不是出于當事人的責任而是客觀情況發(fā)生了異常變化，導致繼續(xù)履行合同會造成當事人的利益嚴重失衡，并使其中一方可以預計的經(jīng)濟能力和家庭生活水平發(fā)展前景出現(xiàn)較大的問題，否則是不得適用情勢變更原則。情勢變更原則的淵源是誠實信用原則。情勢變更原則的基礎是公平原則。我國對公平原則的法律適用有嚴格限制。
二、客觀事實的異常變化發(fā)生在訂立合同后，履行終止前;三、客觀事實的異常變化是當事人不能預防和不能克服的;四、情勢變更后，如果繼續(xù)履行合同會對另一方當事人顯失公平。本案中，作為具有依賴農村土地生存的耕田大戶吳方風來說，農田之上的利益因素對其影響與一般的市場經(jīng)濟利益明顯不同。農業(yè)稅費的免除是一種國家行為，與市場經(jīng)濟中的智力投資、風險投資、合理囤積、勞力調動等因素反映的經(jīng)營思維和風險變化的成立方式不同。作為束縛在田地上的耕作人，轉包價格如果不變更對吳方風的生活來說比較同時期他人的同樣轉包同等價格水平將發(fā)生可以估量的降低趨勢。為響應中央政策，法院調整承包費依法有據(jù)，是有機運作農田之上的利益，將承包戶利益科學調整到農業(yè)經(jīng)濟發(fā)展必然方向上。
合同法案例心得體會篇十五
案例：
張某于2007年10月29日，在某投資顧問公司任副總經(jīng)理的他辦理了離職，2008年1月8日，張某向朝陽區(qū)勞動爭議仲裁委提起了仲裁申請，要求該公司支付其10月份工資1萬元以及拖欠工資的補償金5000元。
仲裁委認為：按照最高人民法院的司法解釋，勞動關系解除或者終止后產生的支付工資、經(jīng)濟補償金、福利待遇等爭議，勞動者不能證明單位承諾支付的時間為解除或終止勞動關系后的具體日期的，解除或者終止勞動關系之日為勞動爭議發(fā)生之日。張某在2007年10月29日與公司解除勞動關系，且張某沒有就“用人單位承諾支付的時間”進行舉證，故2007年10月29日為雙方勞動爭議發(fā)生之日，張某今年1月8日申請仲裁，已經(jīng)超過《勞動法》第82條規(guī)定的60日申訴時限。并且本案發(fā)生在《勞動爭議調解仲裁法》實施之前，不適用該法時效為1年的規(guī)定。
那么，本期勞動關系下午茶，易才勞動關系顧問易博士就《勞動爭議調解仲裁法》時效的規(guī)定進行探討，提醒企業(yè)的員工：該法實施以后，對于勞動關系終止而存在勞動爭議的，應當自勞動關系終止之日起1年內提起仲裁申請。勞動爭議時效是指為了促使當事人及時行使權利，便于勞動爭議仲裁機構查明案件事實，正確處理爭議，而規(guī)定當事人應當在一定期限內提起仲裁申請的時間。超過申請時效的，勞動爭議仲裁機構將不再受理仲裁申請。換言之，張某在這個“官司”中是無論如何都打不贏的。
為了更好地保護當事人尤其是勞動者的合法權益，《勞動爭議調解仲裁法》對現(xiàn)行申請時效制度進行了完善：由原來的“60天”延長為“1年”。
根據(jù)《勞動法》的規(guī)定，提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發(fā)生之日起60日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。這一規(guī)定是為了盡快解決勞動爭議。但在實際處理勞動爭議中，由于勞動爭議的情況很復雜，當事人尤其是勞動者往往不能在60日內提出仲裁申請，致使其合法權益不能及時得到法律保障。
為此，新法延長了申請的時效。規(guī)定勞動爭議申請仲裁的時效為“1年”，仲裁時效從當事人“知道或者應當知道其權利被侵害之日”起計算。
現(xiàn)實生活中，如果沒有證據(jù)證明“當事人知道權利被侵害之日”，勞動爭議申請仲裁的時效往往就從“應當知道權利被侵害之日”起算。而更多的情況下，往往是從“權利實際被侵害之日”起算“1年”。
但是，針對實際中拖欠勞動報酬比較突出，而勞動者在勞動關系存續(xù)期間往往不敢申請仲裁的情況，新法作出如下特別規(guī)定：
“勞動關系存續(xù)期間，因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受上述仲裁時效期間的限制。”
這項規(guī)定實際表示，如果勞動者申請仲裁時，仍然屬于用人單位的職工，那么有關勞動報酬的權利，不會因為時效原因而“失效”。按照立法本意，雖然《勞動法》有工資應當按月發(fā)放的規(guī)定，但要求勞動者在勞動關系存續(xù)期間，每月都要通過仲裁或者訴訟的手段討要工資，不符合立法本意，也不符合人情倫理。
易才勞動關系顧問提醒：
《勞動爭議調解仲裁法》實施以后，勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起1年內提起仲裁申請。這實際上告訴當事人，從勞動關系被終止之日起，員工必須在1年內提起勞動爭議仲裁。
案例：
老邱是國內第一批電氣工程專家，清華大學電機系畢業(yè)后即被分配至中鋼邢機前身邢臺機械軋輥廠。老邱幾乎一輩子時光都“奉獻”給邢臺機械軋輥廠，逐漸晉升為該廠五大公司級專家之一。2006年8月，老邱辦理了退休手續(xù)。2007年12月，老邱到德龍軋輥工作，被中鋼邢機申訴至勞動部門，理由是：老邱2002年曾與邢機公司簽署了一份《保護商業(yè)秘密專項協(xié)議書》，其中約定，邢機公司每月支付70元保密津貼，簽署者老邱有義務對技術保密，并且離職后不能到其他同類企業(yè)工作，協(xié)議有效期直至雙方解除、終止勞動合同后5年。因此老邱雖然已經(jīng)退休，但到其他企業(yè)任職，仍屬違約，要求老邱支付違約金和損失費共計：60萬元。
本期勞動關系下午茶，易才勞動關系顧問易博士就此進行分析，提醒企業(yè)的hr：在簽訂競業(yè)限制協(xié)議時，首先要明確競業(yè)限制人員的范圍，其次要注意期限;第三是要向競業(yè)限制人員支付合理的競業(yè)限制補償金，該補償金雖然可協(xié)商，但不能違背當?shù)氐耐ㄐ袠藴省?BR> 本案是典型的競業(yè)限制爭議。那么何為競業(yè)限制呢?競業(yè)限制又稱競業(yè)禁止，競業(yè)禁止，是用人單位對負有保守用人單位商業(yè)秘密的勞動者，在勞動合同、知識產權權利歸屬協(xié)議或技術保密協(xié)議中約定的條款，即勞動者在終止或解除勞動合同后的`一定期限內不得在生產同類產品、經(jīng)營同類業(yè)務或有其他競爭關系的用人單位任職，也不得自己生產與原單位有競爭關系的同類產品或經(jīng)營同類業(yè)務。簽訂競業(yè)限制協(xié)議是企業(yè)保護商業(yè)秘密的一個很重要的方式。
在競業(yè)限制方面，目前我國相關規(guī)定有如下兩項：
一、《勞動部關于企業(yè)職工流動若干問題的通知》第二條規(guī)定：
二、《中華人民共和國勞動合同法》第二十四條規(guī)定：
競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員。競業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。 在解除或者終止勞動合同后，前款規(guī)定的人員到與本單位生產或者經(jīng)營同類產品、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產，經(jīng)營同類產品、從事同類業(yè)務的競業(yè)限制期限，不得超過二年。
本案中，雖然老邱與公司有明確約定，并且公司已按約定支付其保密津貼，但公司仍然很難追究老邱的責任。
根據(jù)勞動合同法第23條的規(guī)定，如果企業(yè)選擇與員工簽訂競業(yè)限制條款，必須同時約定企業(yè)要向承擔競業(yè)限制義務的員工支付一定的經(jīng)濟補償金。但需要注意的是，經(jīng)濟補償金不能隨員工的工資一起發(fā)放，而必須在員工離職后開始發(fā)放，經(jīng)濟補償金也不能一次性發(fā)放，必須在競業(yè)限制期限內按月發(fā)放。
從上述條文可以看出，勞動合同法明確地限定了經(jīng)濟補償金的支付時間和方式，沒有明確規(guī)定的是：如果只約定員工應承擔競業(yè)限制義務而未同時約定企業(yè)應向員工支付經(jīng)濟補償金時，或者雖然約定了要向員工支付經(jīng)濟補償金，但是企業(yè)實際上沒有支付時，競業(yè)限制條款的效力將會怎樣。
在實踐中，當出現(xiàn)上述兩種情形時，員工將不受競業(yè)限制條款的約束。因此，本案中很難認定公司向老邱支付了競業(yè)限制補償金。
此外，競業(yè)限制不單單是對員工的約束，競業(yè)限制合同是對等的、雙方的、有償?shù)暮贤髽I(yè)與雇員都既有權利，又必須履行相應的義務。企業(yè)享有約束雇員為競爭對手工作的權利，也必須承擔因此而給雇員造成的損失。國家對競業(yè)限制補償雖然沒有詳細規(guī)定，但各地(大部分地區(qū))有各地的標準。根據(jù)合同雙方對等原則，每月70元的保密津貼是無論如何無法補償老邱不在同行業(yè)工作的損失的，仲裁、法院都不會支持公司高達60萬元的賠償要求。
易才勞動關系顧問提醒：
其次要注意期限：前三類人員離職后對其競業(yè)限制期限不超過兩年;
第三是要向競業(yè)限制人員支付合理的競業(yè)限制補償金，該補償金雖然可協(xié)商，但不能違背當?shù)氐耐ㄐ袠藴省?BR> 案例：
許某受聘于一家廣告公司，并與公司簽署了一份《高級職員聘用合同》，合同中約定“正式聘用許某為公司的設計總監(jiān)”，合同期為1年。合同同時約定，許某的稅前工資是11537元。同年4月和5月，許某如數(shù)拿到了合同約定的工資。6月份，因許某業(yè)績考核突然變差，公司以許某工作業(yè)績下滑為由，并根據(jù)勞動合同第5條第2款“許某的薪酬由公司董事會予以審定，同時按照公司董事會的意見，根據(jù)其工作業(yè)績對其薪酬水平予以修改”的規(guī)定，將許某工資級別由原來的29級降為27級，發(fā)稅前工資7880元。7月份，公司又以許某未能完成正常的業(yè)務為由，決定按待崗處理，工資發(fā)5000元。同年8月，雙方簽訂了《解除勞動合同書》。
在勞動合同解除以后，許某認為自己的合同工資為11537元，但公司所發(fā)的6月份工資僅為7880元，7月份工資僅為5000元，因此多次找公司交涉要求補發(fā)工資的差額部分。公司則認為，6月份許某的工資由29級降到27級，發(fā)放標準為7880元，7月份因許某的工作業(yè)績大幅度下滑，公司又決定將許某按待崗處理，每月發(fā)給工資5000元。上述決定是根據(jù)許某的工作業(yè)績的評定、公司的章程作出的，完全符合許某與公司簽訂的《高級職員聘用合同》條款之約定，所以不同意許某補發(fā)工資的要求。
那么，公司能否根據(jù)員工的業(yè)績下滑情況，適時調整相應的工資級別?作為人力資源工作的hr，面對類似許某的情況，應該如何處理來保證公司的利益?本期勞動關系下午茶，易才勞動關系顧問易博士就上述問題進行探討，建議用人單位制定崗位職責和技能要求，指出企業(yè)的hr應該做好績效考核工作。
根據(jù)我國《勞動合同法》第十七條規(guī)定，工作內容和勞動報酬是勞動合同的必備條款，一經(jīng)約定對雙方均具有約束力。因此，從勞動法律角度來講，降薪屬于對勞動合同的變更。而根據(jù)《勞動合同法》第三十五條規(guī)定，變更勞動合同是需要經(jīng)過用人單位和勞動者協(xié)商一致，并且通過書面形式才能進行的。因此，原則上降薪是需要員工同意的，本案中許某與廣告公司已對工資進行了約定，如果員工不認可降薪，公司就不能單方面降低約定的工資。
根
合同法案例心得體會篇十六
某甲和某工廠訂立一份買賣汽車的合同，約定由工廠在6月底將一部行使3萬公里的卡車交付給甲，價款3萬元，甲交付定金5000元，交車后15日內余款付清。
合同還約定，工廠晚交車一天，扣除車款50元，甲晚交款一天，應多交車款50元;一方有其他違約情形，應向對方支付違約金6000元。
合同訂立后，該卡車因外出運貨耽誤，未能在6月底以前返回。
7月1日，卡車在途經(jīng)山路時，因遇雨，被塊落下的石頭砸中，車頭受損，工廠對卡進行了修理，于7月10日交付給甲。
10天后，甲在運貨中發(fā)現(xiàn)卡車發(fā)動機有毛病，經(jīng)檢查，該發(fā)動機經(jīng)過大修理，遂請求退還卡車，并要求工廠雙倍返還定金，支付6000元違約金，賠償因其不能履行對第三人的運輸合同而造成的經(jīng)營收入損失3000元。
另有人向甲提出，甲可以按照《消費者權益保護法》請求雙倍賠償。
工廠意識到對自己不利，即提出汽車沒有力理過戶手續(xù)，合同無效，雙方只需返還財產。
現(xiàn)請回答下列問題：
1、汽車買賣合同是否有效?
2、卡車受損，損失應由誰承擔?
3、甲能否按照《消費者權益保護法》請求雙倍賠償?
4、甲能否要求退車?
5、甲能否請求工廠支付違約金并雙倍返還定金?
6、甲能否請求工廠賠償經(jīng)營損失?
7、甲能否同時請求工廠支付6000元違約金和支付每天50元的遲延履行違約金?
三、答案：
1、有效。
2、卡車受損應由工廠負責。
依《合同法》第142條之規(guī)定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔。
此時卡車尚未交付，所以應由出賣人某工廠承擔。
3、不能。
因為作為合同的對方當事人某工廠并非《消費者權益保護法》所稱的“經(jīng)營者”，甲也不是該法所稱的“消費者”。
4、能。
根據(jù)《合同法》第111條：“質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。
對違約責任沒有約定或約定不明確的，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，受害方根據(jù)標的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任?！?BR> 5、甲不能同時請求工廠支付違約金并雙倍返還定金。
根據(jù)《合同法》第116條之規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
6、能。
根據(jù)《合同法》第113條之規(guī)定，當事人一方面履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
本案中，甲的經(jīng)營收入損失可視為因工廠履約不符合約定而給甲造成的可得效益的損失，且這種損失能為工廠在訂約時所預見。
合同法案例心得體會篇一
1：對格式條款有兩種以上解釋的，應該作出不利于格式條款提供方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應采用非格式條款。（合同法第41條）。
2：合同無效的法定情形。
一：一方以欺詐脅迫的手段訂立合同，損害國際利益（只有損害國家利益才無效）。
二：惡意串通損害國家集體或第三人了利益。
三：以合法形式掩蓋非法目的。
四：損害社會公共利益。
五：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第10條。
3：先履行抗辯權：當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。（合同法第66條）。
4：合同法定解除：當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。（合同法94條）。
5：違約金：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%為標準適當減少。（合同法第114條）。
6：定金：給付定金一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金一方不履行約定債務的，應當雙百返還定金。定金應當以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。（合同法第115條）。
7：因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三方追償。（合同法第115條）。
8：解決合同爭議的途徑：當事人采取仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的.，仲裁委員會不予受理。當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效除外。不能仲裁的事項有：婚姻，收養(yǎng)，監(jiān)護，撫養(yǎng)，繼承糾紛；依法應該由行政機關處理的行政爭議。（合同法第128條）。
9：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。（合同法第186條）。
10：贈與的法定撤銷：
一：嚴重侵害贈與人或者贈與人的***屬。
二：對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行的。
三：不履行贈與合同約定義務。贈與人的撤銷權自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使（合同法192條）。
11：民間借貸利率：最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍（包含利率本數(shù)），超出此限度的，超出部分利息不予保護（合同法第211條）。
合同法案例心得體會篇二
合同法案例分析【1】
案例
1997年8月5日上午，某客運公司的長途客車上的檢票員發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙3人沒有買票，于是讓某補票。
三人蠻不講理，司機說;“你們沒有買票，我們就可以把你們趕下車，干嘛那么多廢話。
”三人聽后，感到害怕，其中甲、乙馬上就補了票，但丙由于身上沒帶錢，央求汽車把他帶到某某站。
檢票員不同意，把丙趕下車，當日下午1點，售票員發(fā)現(xiàn)客人太多，已經(jīng)超員5人，于是便拒載后來的客人。
丁由于有急事，央求上車，售票員說，“客車運輸不能超載，出了問題，我們要負責任的。
”丁說：“出了問題，我負責。
不管什么問題，我都一人負責。
”售票員無奈便讓其上了車，還說：“出了問題可由你一個全部負責!”下午3點，售票員發(fā)現(xiàn)戊某攜帶危險品，便隨之把危險品拿到車下銷毀。
戊堅決反對。
售票員說;“要么你拿著危險品下車，要么讓我銷毀。
”后來，由于擁擠，王某把孕婦趙某擠得流產了。
根據(jù)上述案情，回答下列問題：
(1)乘車人甲、乙、丙3人沒買票，售票員可否把其趕下車?
(2)由于丙身上沒帶錢，售票員最終還是把他趕下車?是否合法?為什么?
(3)售票員是否有權銷毀旅客攜帶的危險品?為什么?
(4)對于趙某的流產，丁是否應負責?為什么?
(5)對于趙某的流產，售票員和其運輸公司是否應承擔責任?
(6)對于趙某的流產，王某是否應該承擔責任?
答案;
(1)乘車人沒買票，售票員不能直接把人趕下車，應先讓其補票。
(2)合法。
因其享受坐車的權利，就應承擔付款買票的義務。
(3)有權。
因其攜帶的危險品已危及所有旅客的安全。
(4)丁某對于趙某的流產應負主要責任之一，因其明知超載運輸，而強行上車，對造成并加劇引發(fā)趙某流產的擁擠狀態(tài)負有一定責任。
(5)對于趙某的流產，客運公司負責違約損害賠償。
但公司可對其工作人員售票員進行追償，讓其承擔部分責任。
(6)對于趙某的流產，如果王某沒有過錯，王某將不承擔任何責任，其責任主要由運輸公司承擔。
(7)客運公司應對丙的人身傷害負責。
解題思路
本題可分為兩個部分，第(1)-(3)問為第一部分，考查客運合同的權利義務，第(4)-(7)問為第二部分，考查違約責任及人身侵權責任的承擔。
本題設計思路比較簡明，法律關系也比較簡單。
法理詳解
(1)、(2)、(3)《合同法》第294條規(guī)定;“旅客應當持有效客票乘運。
旅客無票乘運、超程乘運、超級乘運或者持失效客票乘運的，應當補交票款，承運人可以按照規(guī)定加收票款。
旅客不交付票款的，承運人可以拒絕運輸。
”第297條規(guī)定：“旅客不得隨身攜帶或者在行李中夾帶易燃、易爆、有毒、有腐蝕性，有放射性以及有可能危及運輸工具上人身和財產安全的危險物品或者其他違禁物品。
旅客違反前規(guī)定的，承運人可以將違禁物品卸下，銷毀或者送交有關部門。
旅客堅持攜帶或者夾帶違禁物品的，承運人應當拒絕運輸。
根據(jù)以上兩個條文的規(guī)定，可得出第(1)-(3)問的答案。
(4)、(5)、(6)、(7)《合同法》第302條規(guī)定：”承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔損害賠償責任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運人證明傷亡是旅客故意，重大過失造成的除外。
前款規(guī)定適用于按照規(guī)定免票，持優(yōu)待票或者經(jīng)承運人許可拱乘的無票旅客。
依該規(guī)定，客運承運人對旅客的傷亡應負無過錯責任。
本案中趙某作為旅客，在乘運期間人身受到傷害，客運公司依法應負違約損害賠償責任。
至于丙的傷害賠償責任，依第302條第2款之規(guī)定，仍應由客運公司負擔。
因為在第(7)問的假設中，檢票員未將不買票的丙趕下車，而是同意將其帶到某某站，這就意味著丙是經(jīng)承運人許可拱乘的無票旅客，在運輸途中發(fā)生人身傷亡的，照樣適用第302條第1款的規(guī)定。
至于丁對趙某的責任，應是建立在一般侵權的責任基礎之一的，而王某并無過錯，對趙某不應負擔責任。
合同法案例分析題及答案【2】
甲將自己所有的一間房屋出租給乙使用，乙將該房屋用于水果零售，后乙業(yè)務發(fā)展，又向他人租借了更大的場地，便擅自將向甲租用的房屋，以自己的名義租給丙，盡管乙始終按時支付房租，但甲得知后，便以乙擅自轉租為由，訴至法院要求解除其與乙的合同。
正在訴訟期間，該地區(qū)遭遇百年不遇的強臺風的襲擊，導致該出租的房屋倒塌，造成丙財產損失5000元。
請根據(jù)合同法原理，回答下列問題：
(1)甲的合同解除主張能否獲得法院支持，為什么?
(2)該出租房倒塌造成丙的損失，應由誰承擔，為什么?
s省某建筑工程公司因施工期緊迫，而事先未能與有關廠家訂好供貨合同，造成施工過程中水泥短缺，急需100噸水泥。
該建筑工程公司同時向a市海天水泥廠和b市豐華水泥廠發(fā)函，函件中稱：“如貴廠有300號礦漬水泥現(xiàn)貨(袋裝)，噸價不超過1500元，請求接到信10天內發(fā)貨100噸，貨到付款，運費由供貨方自行承擔。
a市海天水泥廠接信當天回信，表示愿以噸價1600元發(fā)貨100噸，并于第3天發(fā)貨100噸至s省建筑工程公司，建筑工程公司于當天驗收并接收了貨物。
b市豐華水泥廠接到要貨的信件后，積極準備貨源，于接信后第7天，將100噸袋裝300號礦漬水泥裝車，直接送至某建筑工程公司，結果遭到某建筑工程公司的拒收。
理由是：本建筑工程僅需要100噸水泥，至于給豐華水泥廠發(fā)函，只是進行詢問協(xié)商，不具有法律約束力。
豐華水泥廠不服，遂向人民法院提起了訴訟，要求依法處理。
問題：
(1)豐華水泥廠與某建筑工程公司之間是否存在生效的合同關系?
(2)某建筑工程公司拒收豐華水泥廠的100噸水泥是否于法有據(jù)?
(3)對海天水泥廠的發(fā)貨行為如何定性?
(4)海天水泥廠與建筑工程公司的合同何時成立?合同內容如何確定?
(5)設建筑工程公司收到海天水泥廠的回信后，于次日再次去函表示愿以噸價1599元接貨，海天水泥廠收到該第二份函件后即發(fā)貨100噸至建筑工程公司。
那么，二者之間的合同是否成立?如果成立，合同內容如何確定?
答案：
(1)豐華水泥廠與某建筑工程公司之間不存在生效的合同關系
理由：某建筑工程公司并不確定豐華廠是否有其所需的水泥，某建筑工程公司發(fā)出的函件不符合要約的構成要件，應當視為要約邀請，豐華后來的實際行動應視為要約，二者之間尚未成立合同關系。
(2)某建筑工程公司拒收豐華水泥廠的100噸水泥于法有據(jù)
依據(jù)：豐華水泥廠與某建筑工程公司之間不存在生效的合同關系，某建筑工程公司當然有拒絕的權利。
(3)海天水泥廠的發(fā)貨行為應當視為一個要約
(4)海天水泥廠與建筑工程公司的合同，于建筑工程公司驗收并接收貨物時成立生效。
合同內容以建筑公司的`承諾為準，即貨物以接收的為準，價格等其它條件以海天水泥廠的要約內容為準。
(5)二者之間的合同成立
海天水泥廠的要約中并未表明承諾不得對要約的內容做出任何變更，且海天水泥廠在接到回信后并未及時反對，而是以實際行動去履行，表明其默認接受建筑公司的承諾，顧該承諾視為有效。
合同內容以建筑公司的承諾的內容為準。
學計算機的小熊畢業(yè)后到一家軟件公司工作，試用期間表現(xiàn)優(yōu)秀，出色完成了工作任務，可在試用期即將結束時，小熊突然離開公司。
半年后，他又重新應聘到這家公司，經(jīng)過重重面試，最終又被公司錄取，但公司規(guī)定新入職員工必須經(jīng)過6個月的試用期經(jīng)考核合格后才能轉正。
小熊還得繼續(xù)等待漫長的試用期。
請結合勞動合同法的相關規(guī)定，分析此案
小熊還得在公司實習,小熊在第一次在軟件公司試用期間離開公司，表明小熊無條件解除了勞動合同(根據(jù)中華人民共和國勞動法第三十二條之規(guī)定)，第二次來到同一公司是建立了新的勞動關系(中華人民共和國勞動合同法第十九條之規(guī)定就不適用)，因此小熊還得繼續(xù)等待漫長的試用期。
2005年1月1日，甲與乙口頭約定，甲承租乙的一套別墅，租期為五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。
洽談時，乙告訴甲屋頂有漏水現(xiàn)象。
為了盡快與女友丙結婚共同生活，甲對此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結婚登記。
入住后不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進行維修，乙認為在訂立合同時已對漏水問題提前作了告知，甲當時并無異議，仍同意承租，故現(xiàn)在乙不應承擔維修義務。
于是，甲自購了一批瓦片，找到朋友開的丁裝修公司免費維修。
丁公司派工人更換了漏水的舊瓦片，同時按照甲的意思對別墅進行了較大裝修。
更換瓦片大約花了10天時間，裝修則用了一個月，乙不知情。
更換瓦片時，一名工人不慎摔傷，花去醫(yī)藥費數(shù)千元。
2005年6月，由于新?lián)Q瓦片質量問題，別墅屋頂出現(xiàn)大面積漏水，造成甲一萬余元財產損失。
2006年4月，甲遇車禍去世，丙回娘家居住。
半年后丙返回別墅，發(fā)現(xiàn)戊已占用別墅。
原來，2004年12月甲曾向戊借款10萬元，并親筆寫了借條，借條中承諾在不能還款時該別墅由戊使用。
在戊向乙出示了甲的親筆承諾后，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交付于戊。
問題：
2.別墅維修及費用負擔問題應如何處理?理由是什么?
4.別墅裝修問題應如何處理?理由是什么?
5.甲是否有權請求乙賠償因2005年6月屋頂漏水所受損失?理由是什么?
6.丙可否行使對別墅的承租使用權?理由是什么?
7.丙應如何向戊主張自己的權利?理由是什么?
1.為不定期租賃。
租賃期限六個月以上，當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。
乙可以隨時解除合同，但應當在合理期限前通知承租人。
2.(1)甲有權要求乙在合理期限內維修。
乙未履行維修義務，甲可以自行維修，維修費用由乙負擔。
(2)甲的維修屬于無因管理人的行為，由乙承擔其支出的必要費用。
瓦片質量問題不影響乙對該項義務的承擔。
(3)因維修影響了甲的使用，應當相應減少租金或延長租期。
但裝修期間不在延長租期的范圍。
3.(1)甲丁之間屬于無名合同，應適用《合同法》總則的相關規(guī)定，并可參照《合同法》分則或其他法律最相類似的規(guī)定，例如，費用承擔問題適用贈與合同的規(guī)則，完成工作問題適用承攬合同規(guī)則。
(2)應由丁承擔。
因為丁為雇主，應對雇員在從事雇用活動中遭受的人身損害承擔賠償責任。
4.乙可以要求甲恢復原狀或賠償損失。
理由是承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改裝或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。
5.無權。
造成第二次漏水是甲自身的原因，乙無過錯，因此損失應由甲自行承擔。
6.丙有權對乙主張自己基于原租賃合同對該別墅的承租使用權。
因為承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
7.丙有權請求戊返還原物。
因為丙根據(jù)《合同法》的規(guī)定是合法占有人，有權請求侵占人返還原物。
甲多年在外國留學打工，后在國內買了套商品房，因其長期住在國外，該房交由甲父管理。
后因城市房屋增值，甲父擅自將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定一個月后辦過戶手續(xù)，逾期支付違約金。
甲在得知賣房之事后，表示堅決反對，甲根據(jù)物權法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產，法院判決乙退出房屋。
乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費用，還因未及時購得房產而遇到房產漲價導致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。
請根據(jù)合同法原理回答下列問題：
(1)如何評價甲父與乙之間的房屋買賣合同的效力?
(2)甲父是否要對不能依約辦理登記過戶承擔違約責任?
(3)乙對甲父享有哪些權利?甲父應對哪些損失負賠償責任?
(3)乙可以對甲父提起損害賠償之訴。
甲父應對乙房屋裝修、搬家等信賴利益損失予以賠償，而房價上漲的損失不屬于賠償范圍。
(因為房價上漲是市場價格波動的結果，不能列入預見利益損失)
4甲商場3月份欲從乙冰箱廠購進冰箱50臺，每臺2800元，共計14萬元。
雙方約定4月份貨到后先付4萬元，其余待銷售后付清余下的10萬元貨款。
后乙冰箱廠想在甲商場開設銷售專柜，打開銷路。
雙方遂簽訂租賃場地合同，約定租賃期為1年，自同年4月起至次年4月止，月租金2萬元，共計24萬元。
由乙冰箱廠3個月付1次，分4次付清。
7月份乙冰箱廠通知甲商場，稱用應收甲商場的10萬元冰箱貨款中的6萬元抵銷其4月至7月的租金。
試分析：
(1)用所學的合同法的理論和有關法律規(guī)定分析乙冰箱廠的做法是否合法?
(2)為什么?
答題要點：
(1)乙冰箱廠的做法符合我國合同法的有關規(guī)定。
該案涉及的是合同權利義務終止中債務相互抵銷的法律規(guī)定。
抵銷，是指兩個以上的債的關系的當事人就互負給負種類相同的債務，各自得以其對他方享有的債權充抵自己對他方的債務，而使各自的債務在對等的數(shù)額內相互消滅的意思表示。
(2)我國《合同法》第99條規(guī)定，當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，……當事人主張抵銷的，應當通知對方。
通知自到達對方時生效。
本案中，甲商場與乙冰箱廠互負債務，互享債權，彼此的合同標的物又屬于種類和品質相同的貨幣，也到了履行期，因此，乙冰箱廠可以根據(jù)我國合同法的有關同類債務相互抵銷的規(guī)定，通知甲商場對6萬元債務予以抵銷。
1999年11月陳某將自己的電腦借與王某使用。
同年12月，王某將該電腦以市場價賣予張某。
張某在買該電腦時并不知道該電腦并不為王某所有。
陳某在得知這一情形后告知張某，該電腦為其所有，并要求張某將電腦返還給他，張某表示不同意。
兩人因此發(fā)生糾紛，遂訴至法院。
法院在審理該案時，根據(jù)張某的要求追加王某為第三人。
問：該電腦買賣合同的效力如何，本案應如何處理
其次是回答合同效力如何，合同效力約束當事人雙方，我國合同屬于債權，善意取得制度屬于法定，而非意定，所以即使沒有合同物權也以發(fā)生變動。
合同法案例心得體會篇三
2001 年12月17日，原告黃山才在被告四川省鹽業(yè)總公司成都分公司(下簡稱鹽業(yè)公司)處購買食用精制非碘鹽，而被告將堆放在鹽業(yè)公司彭州支公司露天壩子里，不符合國家質量標準的食鹽6噸(單價825元/噸)賣給了原告，原告將其中3.45噸食鹽作為封口鹽加入至569桶山露中，造成該569桶山露中鹽水出現(xiàn)大量黑褐色泡沫，鹽水中有細小黑色懸浮物，不符合原告與上海浦東公司簽訂的山露買賣合同中約定的質量標準，該569桶山露被上海浦東公司拒收，至今仍在原告處。
另查明，每桶成品山露的重量是50公斤，569桶山露的重量為28.45噸，每噸價格為4 500元，該569桶鹽漬山露的價款應為128 025元 (569桶×50公斤×4 500元)。又查明，鹽漬山露主要通過外貿公司出口日本，國內無銷售市場。
[裁判要旨]
法院認為，原、被告之間買賣食用精制非碘鹽，是雙方的真實意思表示，內容合法，原、被告之間形成的買賣合同關系合法有效，而被告出售的食鹽不符合雙方的約定，又不符合國家質量標準，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”和第一百一十一條“質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。
對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任“的規(guī)定，對原告要求被告賠償鹽漬山露因質量不合格被上海浦東公司拒收的損失128 025元以及退還尚未使用的2.55噸食鹽的購鹽款2 103.75元的訴訟請求，法院依法予以支持。
對原告要求被告承擔已支付的`違約金27 000元損失的訴訟請求理由不充分，因原告在未到交貨期限，也未采取補求措施的情況下，即向上海浦東公司支付違約金，并以此作為損失要求被告承擔損失，于法無據(jù)，且該損失被告也無法預見，故原告要求被告承擔給付 27 000元的違約金損失，法院不予支持。
對被告辯稱未給原告的山露造成損壞結果，主張駁回原告的訴訟請求的依據(jù)不充分，因鹽漬山露系主要出口日本，國內無銷售市場，該569桶鹽漬山露已全部損壞無殘質，故被告的辯稱理由不能成立，其主張法院依法不予支持。
[評析]
由于被告的行為已經(jīng)構成了根本違約，理應對原告所受到的損失以及預期將獲得的利益承擔賠償責任。本院通過充分運用用證據(jù)規(guī)則，對原告的損失范圍，損失額的大小作出正確的確定。
1、違約責任的確定。在本案中，被告辯稱其是按國家計劃在樂山聯(lián)峰鹽化有限責任公司購進的，有檢驗報告書證明該批鹽符合gb5461—2000標準，符合合同目的。但勘驗筆錄反映，該批食鹽兌水后，鹽中有細小、黑色懸浮物。同時原告方提出的上海浦東公司出具的《02糧浦東公司第05號》中記載，浦東公司拒收原告成品山露的理由是山露鹽水渾濁、有黑色漂浮物。且該食鹽經(jīng)成都市衛(wèi)生執(zhí)法監(jiān)督所鑒定，不符合國家質量標準。
對鹽業(yè)公司違約行為之確定中，筆者認為應引入根本性違約這一概念。按照1980年《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》(以下簡稱《公約》)第25條對根本違約的規(guī)定“如果一方當事人違反合同的結果，使另一方當事人蒙受損害，以致于實際上剝奪了他根據(jù)合同規(guī)定有推薦閱讀：買賣合同糾紛 合同法案例
權期待得到的東西，即為根本違反合同，除非違反合同的一方不預知而且同樣一個通情達理的人處于相同情況中也沒有理由預知會發(fā)生這種結果”。
因此，《公約》衡量是否根本違反合同，有三個條件：第一，違反合同結果的嚴重程度，即是否在實際上剝奪了另一反給根據(jù)合同有權期待得到的東西;第二，這個嚴重結果能否預知;第三，不能預知者的標準是處于相同情況中的同樣通情達理的第三人。在大陸法系國家，合同債務人只有存在可歸責于他的過錯情況下，才承擔違約責任。
因此，大陸法系國家采取的是過錯或推定過錯責任原則。前者如《德國民法典》第276條“債務人，法無其它規(guī)定，應就其故意或過失的行為負其責任?！焙笳呷纭斗▏穹ǖ洹返?147條 “凡債務人不能證明其不履行債務系由于不應歸其個人負責的外來原因時，即使在其個人方面無惡意，債務人對于其不履行或延遲履行債務，如有必要，應支付損害賠償。”
英美法系國家不以當事人有過失作為構成違約的必要條件，而認為一切合同都是“擔保”，只要債務人不能達到擔保的結果，就是違約?！豆s》也沒有采取過失責任原則，只要一方違反合同，并給他方造成損失，他就要負損害賠償責任，至于他違反合同有無過失，在所不問。
根據(jù)《合同法》第107、108條和第120、121條的規(guī)定，只要違約就應承擔違約責任;雙方都違約的，應當各自承擔相應的責任;即使一方因第三人的原因造成違約的，仍應承擔違約責任，該方與第三人之間的糾紛，依照法律或約定解決?？梢姡覈囊?guī)定與《公約》的規(guī)定是基本一致。
由此，筆者認為，原告向被告購買食鹽，其目的是用于生產食品。而被告鹽業(yè)公司作為國家指定的食鹽專銷企業(yè)，客觀上能夠知道、主觀上也有能力知道其所出售的食鹽是否符合國家標準、能否使用，但在知悉原告購買鹽用于生產的目的后，仍將不符合國家質量標準的食鹽出售給原告，導致原告購買合格食鹽以用于生產的合同目的難以實現(xiàn)，其顯然能夠預見到原告依據(jù)合同規(guī)定有權期待的東西無法得到，已構成了根本性違約。
2、損失范圍的確認。根本違約責任或補救方法主要可采取賠償損失、解除合同、宣告合同無效等三種。
關于
賠償損失的范圍問題，一般應包括財產的毀損，減少和為減少或消除損失所支出的費用，以及合同履行后可能獲得的利益，在貨物買賣合同中就是利潤。
關于賠償限額問題，應考慮兩個因素：第一，不得超過根本違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到因根本違約而可能造成的損失。第二，受害方因對方根本違約而嚴重影響到的訂約時的預期利益大小。關于解除合同的問題，解除合同即撤銷合同從而使合同雙方權利義務歸于消滅的行為，但是解除合同并不影響非違約方要求根本違約方賠償損失的權利。關于宣告合同無效的問題，根本違約方應對合同無效造成另一方的經(jīng)濟損失負賠償責任，而且宣告合同無效、賠償損失并不影響非違約方采取
其他
補救方法。
在本案中，原告方的損失以及合同履行后可能獲得的利益范圍的確定是裁判的關鍵，而矛盾主要集中在確定原告方向浦東公司所支付的違約金27000元是否屬于損失的范圍。對此，筆者認為本案中違約金不應屬于原告方之損失。
其理由在于：原告與上海浦東公司簽訂的山露買賣合同約定交貨期限為2001年7月——2002年7月，同時雙方還約定若賣方未按期交貨，賣方須向買方支付違約金為20%.但原告在2002年1月 15日收到向上海浦東公司發(fā)送的《(02)川糧浦東司第05號》通知，指出山露不合格時，即向上海浦東公司支付違約金，并未積極采取補救措施，擴大了損失的發(fā)生，并且對于該違約金，被告鹽業(yè)公司也是無法預見。由于原告沒有采取適當措施致使損失擴大的，故不得就擴大的損失要求負責。
3、損失大小的確定。本案中所確定的原告的損失是加入了不合格食鹽的569桶鹽漬山露的全部價款，根據(jù)是569桶鹽漬山露中加入了不合格食鹽，已被上海浦東公司拒絕收購。而這569桶鹽漬山露是否具有殘值，是本案確定損失大小的關鍵。
就一般鹽漬產品而言，加入了本案中的不合格食鹽(本案中的不合格食鹽是食鹽的顏色不符合國家食用精制非碘鹽的標準，但食用沒問題)，只會影響鹽漬產品的等級，等級降低，只是價格降低，降低價格后可以賣掉以減少部份損失，恰好本案中的產品是鹽漬山露，鹽漬山露是只能出口日本、美國及歐洲等少數(shù)幾個國家，在國內無銷售地，所以本案中的鹽漬山露無法降價處理，法院就此認定569桶山露全部損壞，損失的大小就是569桶山露的價值。
合同法案例心得體會篇四
合同法案例是我們學習合同法的重要工具和途徑，通過分析、解讀案例，我們可以更全面、深入地理解合同法的原則、規(guī)則和應用。在研究合同法案例的過程中，我深刻地體會到了合同法的重要性和靈活性，并對合同的訂立、履行和解除等方面有了更清晰的認識。以下是我的心得體會。
首先，合同法案例讓我深刻認識到合同在經(jīng)濟交往中的重要性。合同是經(jīng)濟活動的基本形式和規(guī)則，它具有保障權益、規(guī)范行為、促進交易的作用。在合同法案例中，我經(jīng)?？吹礁黝惡贤募m紛，這讓我意識到合同在經(jīng)濟交往中的普遍存在和重要性。只有通過合同，經(jīng)濟主體之間的約定才能得到有效保障，交易才能進行順利和安全。案例中的合同糾紛也讓我認識到合同對于經(jīng)濟主體之間的信任和責任的重要性。通過分析案例，我明白了合同的信用機制，只有當事人信守合同，才能維護交易的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。
其次，在研究合同法案例的過程中，我深刻感受到合同法的靈活性。合同法在處理各類糾紛時，往往根據(jù)實際情況和當事人的意愿，靈活運用合同法的規(guī)定，以便維護公平和合理的原則。例如，在合同解除的案例中，法院會根據(jù)實際情況來判斷合同是否存在重大違約行為，并考慮違約原因、損失等因素來決定解除合同的結果。這種靈活運用合同法的方式在案例中反復出現(xiàn)，讓我深刻認識到了合同法的適用性和可塑性。在今后的實踐中，我們要充分發(fā)揮合同法的靈活性，根據(jù)實際案情和公平原則，合理運用合同法的規(guī)定，以便更好地解決各類合同糾紛。
第三，通過研究合同法案例，我對合同的訂立、履行和解除等方面有了更清晰的認識。案例中的糾紛和爭議往往圍繞合同的簽訂和履行展開，讓我認識到了合同的各個環(huán)節(jié)都需要慎重對待。合同的訂立應當遵循自由平等的原則，雙方當事人應當明確約定權利和義務，以及違約和解除的后果。合同的履行應當按照誠實信用的原則，當事人應當積極履行合同，以便實現(xiàn)合同目的。而合同的解除則需要根據(jù)合同約定和合同法的規(guī)定，綜合考慮實際情況來決策。通過研究案例，我明白了合同訂立、履行和解除的重要性和要求，從而能夠在實際操作中更好地處理各類合同事務。
第四，合同法案例還反映了合同法與其他法律的相關性和銜接點。在案例的分析中，我發(fā)現(xiàn)合同法與民法、物權法等其他法律之間存在著密切的聯(lián)系。合同的簽訂、履行和解除，往往需要依據(jù)相關法律的規(guī)定來處理。例如，在合同中如若涉及物權糾紛，就可能需要參照物權法來解決。通過研究合同法案例，我深刻認識到了法律之間的相關性和銜接點，這對我們正確理解和運用合同法具有重要意義。在實踐中，我們需要將合同法與其他法律聯(lián)系起來，綜合運用，以便更好地解決實際問題。
最后，通過研究合同法案例，我不僅對合同法的原則和規(guī)則有了更深入的認識，也對法律思維和法律分析方法有了更進一步的了解。案例的分析需要我們具備一定的法律邏輯和法律思維能力，需要我們運用法律規(guī)則和原則來解答問題。通過分析案例，我開始習得了法律分析的方法，并逐漸形成了自己的法律思維方式。這對于我們日后從事法律工作，具備法律專業(yè)素養(yǎng)具有重要意義。
總之，合同法案例的研究給予了我很多啟示和反思。通過分析、解讀案例，我深刻認識到了合同的重要性和靈活性，掌握了合同訂立、履行和解除的要點，理解了合同法與其他法律之間的關聯(lián)性，提升了法律思維和分析能力。在今后的實踐中，我將繼續(xù)加強對合同法案例的學習與研究，不斷提升自己的法律素養(yǎng)和能力。
合同法案例心得體會篇五
近日，我參加了一次關于合同法案例的實訓，這使我深刻地認識到了合同法在現(xiàn)實生活中的重要性。通過實踐和分析各種案例，我逐漸了解了合同的基本原則和規(guī)定，并對合同的簽訂、履行和違約等方面有了更深入的理解。這次實訓經(jīng)歷給予了我許多寶貴的啟示和體會。
首先，實踐是學習合同法的最好方法。在實訓中，我們不僅理論學習了合同法的相關知識，更重要的是通過案例分析和角色扮演等方式將這些理論知識應用到實際情境中。這樣一來，我們能更好地理解和掌握合同法的基本原則和規(guī)定，更能夠在具體的案例中運用這些知識來解決實際問題。
其次，合同法的核心是良好的合同精神。在實訓過程中，我們強調了合同雙方的平等、自愿和誠實守信的原則。在簽訂合同時，雙方必須自愿并經(jīng)過充足的協(xié)商，保證合同的訂立是公平合理的。而在合同履行過程中，雙方應按照合同約定履行各自的義務，并保持誠實守信的態(tài)度。只有在合同精神的指導下，才能建立良好的商業(yè)信譽和合作關系。
第三，合同建設中應注重明確條款的約束力。在實訓中，我們經(jīng)常遇到的問題是由于合同條款不明確而導致的爭議。因此，在合同的訂立過程中，雙方應嚴格按照法律規(guī)定的條件和限制來訂立合同，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。同時，在明確合同條款時，應詳細規(guī)定雙方的權利和義務，并且盡量使用明確的表述，避免模糊、含糊不清的表達，以減少糾紛的發(fā)生和解決的難度。
第四，合同履行中的誠實信用原則不能忽視。在實踐中，我們經(jīng)常面對的問題是一方不履行合同義務或故意破壞合同約定，導致另一方的利益受損。這時，要充分發(fā)揮誠實信用原則的作用，即當事人應以合同的誠實信用為基礎，履行合同應盡的義務，維護合同的平衡性和合理性。同時，當一方違約時，另一方也要積極采取行動，保護自己的合法權益。
最后，實訓中的案例分析幫助我加深了對合同法的理解和運用。通過分析實際案例，我意識到在合同糾紛中，當事人應當依法行使自己的權利并履行責任。同時，對于合同的爭議解決，要遵循“快速、高效、低成本”的原則，通過協(xié)商、調解等方式解決糾紛，避免長期的訴訟過程對雙方的損害。
總之，這次合同法案例實訓讓我深刻地認識到了合同法在現(xiàn)實生活中的重要性和實踐意義。通過實踐和案例分析，我對合同法的基本原則和規(guī)定有了更深入的理解，更能夠將這些理論知識運用到實際中解決問題。同時，實訓過程中也使我深入體會到了合同建設和履行中的誠實信用原則、合同精神以及明確條款的約束力。這些經(jīng)驗和體會對于我今后在法律實踐中的應用將起到重要的指導作用。
合同法案例心得體會篇六
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2、采取拆分報價忽悠業(yè)主
為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報價高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。
3、合同中的裝飾材料往往含糊其辭
有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質量的還是同類材料的，卻沒寫明。
4、虛報建材損耗
談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗，裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。
裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務的下定，是作為日后裝修業(yè)主驗收維權的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關事項都需要在裝修合同中寫得清清楚楚，白紙黑字真憑實據(jù)才是對業(yè)主利益最好的保護。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問，要把一切的疑問都解決在簽合同之前，并把所有的條款都寫在合同之上，否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾。
5、預算測量動手腳
在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。
6、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
合同法案例心得體會篇七
在學習合同法的過程中，為了更好地掌握法律的實際應用，我們進行了一系列案例實訓。通過參與實際案例的解析和討論，我對合同法的理論知識有了更深入的了解。這些案例讓我認識到合同在人們日常生活中的重要性，同時也意識到在簽訂合同時應該注意的細節(jié)和法律責任。下面我將從合同的成立、效力、履行、變更和解除五個方面談談我在合同法案例實訓中的心得體會。
首先，合同的成立是合同法最基本的要素之一。通過實際案例的分析，我發(fā)現(xiàn)合同的成立需要滿足五個要件，即合同當事人、合同內容、意思表示、真實意思和合法目的。在實際操作中，這五個要件是相輔相成的。如果一方缺失其中任何一個要件，都可能導致合同的無效。因此，在簽訂合同時，我們必須認真考慮合同當事人的身份和資格，確保合同內容明確具體，以及確保雙方的真實意思和合法目的。只有這樣，我們才能確保合同的有效成立。
其次，合同的效力是合同法案例實訓中另一個重要的方面。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同在法律上必須具有約束力。通過對實際案例的學習，我認識到合同的訂立并不等于合同的生效。只有在合同符合法律規(guī)定的內容和形式要求時，合同才能具有法律效力。因此，我們在簽訂合同時必須特別注意合同的有效性，并遵守合同法的規(guī)定，以確保合同的有效性和效力。
再次，合同的履行是合同法案例實訓中的重點關注點之一。合同的履行意味著合同當事人必須按照合同的約定履行各自的義務。通過對實際案例的分析，我發(fā)現(xiàn)履行合同并不只是簡單地完成合同約定的行為，更重要的是合同當事人要履行合同的義務和做到合同的核心內容。同時，我們還應該了解合同履行的各種方式和條件，并盡量減少履行合同時可能的爭議和糾紛。
另外，在合同法案例實訓中，我還學到了合同的變更和解除的知識。合同的變更是指合同當事人根據(jù)一定的程序，協(xié)商修改合同的約定內容。通過對實際案例的研討，我認識到合同變更需要合同當事人之間的一致意見，并且必須遵守合同法的相關規(guī)定。而合同的解除則是指合同當事人根據(jù)合同法的規(guī)定或約定，終止合同關系。在實際操作中，我們應該清楚合同解除的條件和程序，并遵守法律的規(guī)定，避免引發(fā)不必要的糾紛。
總而言之，在合同法案例實訓中，我深入學習了合同法的相關知識，并通過實際案例的分析和討論加深了對合同法的了解。我認識到合同在人們的日常生活中起著極其重要的作用，我們在簽訂合同時必須認真考慮各個方面的細節(jié)，確保合同的成立、效力、履行、變更和解除。只有在遵守法律的前提下，我們才能充分發(fā)揮合同法的作用，維護自身的合法權益，并推動社會的經(jīng)濟發(fā)展。
合同法案例心得體會篇八
出賣人：______________(以下簡稱甲方)。
買受人：______________(以下簡稱乙方)。
茲為買賣__________________機械先行試驗，經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下：
第一條乙方向甲方購買后列標示機械約定先行試驗后如合意時，即行成交于合同成立日起一星期內，由甲方將買賣標的物運到乙方工廠而甲方允諾。
第二條試用期間以________日為限自接到機械的次日起算。
第三條前項試用如不合時，乙方應即將機械退回以做買賣不成立。
前項退回所需運費由乙方負擔。
第四條在試用期間，乙方對買賣機械有自由使用之權，而因此有所損害的乙方應負賠償之責。但其損害系因制造欠妥，或因運輸中損壞的不在此限。
第五條試用期間屆滿乙方不立刻表示，并將機械退還與甲方時，視為試用合格買賣應即成立乙方認諾。
第六條買賣價款議定為人民幣______元整，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣_______元整，甲方如數(shù)收訖。如買賣成立時本保證金應充價金的一部分，如買賣不成立的由甲方全數(shù)返還。
第七條試用后乙方認為不合格，或試用尚未完畢須要繼續(xù)試用時，可以向甲方請求更換或延長期間但甲方不同意時可拒絕。
第八條試用后如乙方認為合格的，應于試用期終止日起算日內將貨款全部付清不得拖延短欠等情況。
第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
出賣人(甲方)：____________。
買受人(乙方)：____________。
__________年______月______日。
關于試用買賣合同的性質，《德國民法典》、《法國民法典》和《意大利民法典》將試用買賣推定為附條件的契約，我國臺灣地區(qū)“民法”將試用買賣規(guī)定為附停止條件的契約。
無論是推定試用買賣為附條件的買賣還是法律直接規(guī)定試用買賣為附條件的買賣，買受人的認可是買賣合同的成就條件，而買受人的不認可是買賣合同不成就的條件。
關于試用買賣合同的概念、法律特征及當事人雙方的權利、義務和試用買賣合同的履行，我國相關法律并無明確規(guī)定，筆者根據(jù)試用買賣合同的性質并結合合同法的規(guī)定作一粗淺闡述。
試用買賣是特種買賣的一種。
試用買賣合同是指雙方當事人約定，由買受人對一標的物先行試用或檢驗，并以買受人在約定期限內對標的物的認可為生效條件的買賣合同。
我國臺灣地區(qū)“民法”第384條對試用買賣合同作如下定義：“試驗買賣，為以買受人之承認標的物為停止條件而訂立之契約。第385條又規(guī)定：“試驗買賣之出賣人，有許買受人試驗其標的物之義務。關于對標的物認可的理解，臺灣學者黃茂榮有精辟論述：“所謂‘承認標的物’指買受人承認標的物之品質合于契約意旨之謂。
試用買賣合同除具有一般買賣合同的法律特征以外，還具有自己獨特的法律特征：
(一)買受人對標的物先行試用或檢驗是買賣合同生效的前提。
在試用買賣中，買受人可以在試用期間內對標的物先行試用后決定是否購買標的物，有關試用的內容是試用買賣合同的核心內容，包括試用方式、試用地點、試用期間等等，不具有試用內容的買賣合同只能是一般的買賣合同，而不是試用買賣合同。
試用買賣合同成立后，雙方當事人對標的物的買賣尚不確定，對雙方不具有買或賣的法律約束力，須待買受人試用或檢驗之后對標的物之認可，始生買賣合同之效力。
試用買賣合同雖不具有買賣合同之效力，但有關試用的權利、義務的約定對雙方當事人具有約束力。
(四)不因標的物的交付而轉移所有權，標的物毀損、滅失的風險亦不發(fā)生轉移。
二、試用買賣合同中雙方當事人獨特的權利和義務。
(一)買受人的權利。
有要求出賣人交付標的物的權利，如買受人基于試用的目的要求出賣人交付標的物的，出賣人應當轉移標的物的占有于買受人;有對標的物進行試用或檢驗的權利，買受人對標的物的試用或檢驗是試用買賣合同的核心內容;試用期滿，買受人有認可或拒絕認可標的物的權利，買受人對于購買或不購買標的物完全憑自主自愿的意思表示而定。
(二)買受人的義務。
買受人負有遵守試用期間的義務，買受人對標的物的試用或檢驗應當在試用期間內進行;買受人負有妥善試用并盡善良保管標的物的義務，應依標的物性質，選擇正確地試用方法，不得對標的物造成損壞，同時買受人基于對標的物的實際占有應盡到善良的保管義務。
(三)出賣人的'權利。
有要求買受人在試用期間內試用標的物的權利;試用期間屆滿而買受人拒絕認可標的物，出賣人有要求買受人返還標的物的權利;出賣人有要求買受人損害賠償?shù)臋嗬?，試用期間，因可歸責于買受人的原因導致標的物毀損、滅失的，出賣人可以要求買受人賠償損失。
(四)出賣人的義務。
向買受人提供標的物并許可買受人試川標的物的義務;試用期滿買受人認可標的物的，出賣人有將標的物所有權移轉于買受人之義務。
試用買賣合同中，出賣人除了向買受人提供標的物以供試用之外，其主要履行內容通常由買受人來完成試用買賣合同的履行主要涉及到買受人的認可或拒絕及試用期間、試用地點、試用方式如何確定等問題。
(一)試用期間。
試用期間是指出賣人提供標的物于買受人試用或檢驗至買受人認可或拒絕認可標的物的一段時間試用期間是試用買賣合同中的重要內容，根據(jù)我國《合同法》第170條的規(guī)定：“試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。
對試用期問沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。
(二)試用地點。
試用地點是指買受人具體試用或檢驗標的物的確切地點。
關于試用地點，我國立法中沒有相關規(guī)定(專門探討也極少)。
在談到試用買賣的問題時，通過對其概念的界定，一般認為出賣人應將標的物交付買受人試用或檢驗，在此暗示著試用標的物的地點似乎應該在買受人所在地，因為交付意味著轉移標的物的實際占有。
但筆者認為試用地點應按以下規(guī)則予以確定：
1.遵從當事人約定。
試用地點與試用期間一樣，均屬于當事人意思自治的范疇，允許當人自山約定，既可以約定由出賣人實際交付標的物于買受人，任買受人白由選擇適用的地點，也可以約定由出賣人提供方便場地，買受人在出賣人處試用，還可以直接約定在第三人處試用。
2.沒有約定或約定不明的，按《合同法》第61條辦理，如前所述，在此不再重復。
3.由買受人確定。
如果當事人雙方對試用地點沒有約定或約定不明，按《合同法》第61條亦不能確定的，應當由買受人確定。
因為試用買賣合同中有關標的物的試用所涉之權利系賦予買受人之權利，而試用之目的乃使試用買賣合同最終生買賣合同之效力，所以最終應由買受人根據(jù)試用的需要確定試用地點。
(三)試用方式。
試用方式首先應遵從當事人的約定，如無約定或約定不明，由雙方當事人協(xié)議補充，達不成補充協(xié)議的，應按照交易習慣或標的物的性質予以確定。
(四)買受人認可。
買受人認可是指買受人在試用期間屆滿之前對標的物表示接受并予以購買的意思表示。
買受人做此意思表示可以在試用期間屆滿之時，也可以在試用期間內的任何時間，買受人認可的意思表示可以采取書面或口頭形式。
(五)買受人拒絕。
買受人拒絕是指在試用期間內，買受人做出的不購買標的物的明確的意思表示、買受人拒絕是一種明示的、單方的意思表示。
一旦買受人做出拒絕的意思表示，則試用買賣不生買賣合同之效力買受人應當及時返還標的物于出賣人。
試用買賣約定試用期間買受人支付使用費的、應遵守約定，如無約定，原則上買受人不應當支付費用。
(六)買受人默示的推定。
買受人默示的推定是指在試用期滿時，買受人對是否購買標的物沒有做出明確的意思表示，由法律對其意思表示做出推定的法律制度。
根據(jù)我國《合同法》第171條的規(guī)定：“……試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買”、《合同法》關于買受人默示的推定規(guī)定得不夠全面，而且對于推定適用的前提界定也不夠填密周全。
對此國外法律有較為詳細的規(guī)定可以借鑒)如《德國民法典》第496條規(guī)定：“……如果標的物是為了試驗或檢驗的目的交付于買受人的，則買受人的緘默視為認可。
我國臺灣地區(qū)“民法”第387條第1款規(guī)定：“標的物因試驗已交付于買受人，而買受人不交還其物，或與約定期限或出賣人所定之相當期限內不為拒絕之表示者，視為承認。
可見德國法和臺灣地區(qū)“民法”均將標的物已交付于買受人規(guī)定為適用推定認可的前提條件。
根據(jù)試用買賣合同的特性并結合《合同法》的規(guī)定，筆者認為對買受人默示的推定應遵循以下規(guī)則進行：
1.出賣人已將標的物的實際控制占有轉移于買受人的。
這時則不論標的物所處的物理位置是否發(fā)生變化，是在出賣人處、買受人處或是第三人處，試用期滿買受人對是否購買未做出明確表示的，且亦未返還標的物的，應推定為購買。
因為買受人已實際取得了對標的物的占有和控制，如其不購買，則應當返還標的物。
如果買受人雖無書面或口頭表示，但已以實際行動返還標的物的，應推定為拒絕購買。
2.基于約定或標的物試用的需要，出賣人并沒有交付標的物的控制占有于買受人的。
這時是在出賣人占有控制的情形下由出賣人提供方便，買受人進行試用或檢驗的，如買受人在試用期間對是否購買未做出意思表示的，應當視為拒絕購買。
因為此時不發(fā)生標的物的返還問題，而如買受人存在購買的意思，則必然做出明確的意思表示并要求交付標的物轉移占有及取得所有權。
此時，買受人未做出明確的意思表示的真實意思即是拒絕購買。
我國《合同法》對此未作規(guī)定，我國臺灣地區(qū)“民法”對此規(guī)定較為詳細，臺灣地區(qū)“民法”第387條第2款規(guī)定：“買受人已支付價金之全部或一部，或就標的物為非試驗所必要之行為者，視為承認”因為在試用期間，買受人對標的物并無處分的權利，如果其從事試用以外的行為，例如將標的物出租或者出賣等處分行為，應當視為買受人對標的物表示認可，應推定其購買。
合同法案例心得體會篇九
近期，我們參與了一場關于合同法案例的實訓，通過對實際案例的分析和討論，我們深刻領悟到了合同法的重要性和實踐意義。在這篇文章中，我將分享我在合同法案例實訓中的體會和心得。
第一段：對合同法的初步認識。
在實訓的開始，我們進行了合同法的基礎學習。通過學習相關法律法規(guī)和司法解釋，我們了解到合同法是保護各方當事人利益平衡、規(guī)范和促進市場經(jīng)濟發(fā)展的重要法律。合同法在商業(yè)合作、消費保障等方面具有廣泛的應用，它為各種交易行為提供了明確的規(guī)則，并提供了有效的法律保護。
第二段：實際案例的分析與討論。
通過實際案例的分析與討論，我們深刻理解了合同法的實踐應用。案例中的每個環(huán)節(jié)都存在著法律關系和法律義務，需要我們從法律的角度來分析和解決問題。例如，當事人的行為、意愿、合同的形成與效力、合同的履行與解除等方面都需要考慮。通過與同學們的集體討論和辯論，我們體會到了法律的靈活性和多元性，同時也更加明確了理論與實踐的結合之處。
第三段：實訓中的挑戰(zhàn)與解決。
在實訓過程中，我們遇到了一些挑戰(zhàn)，例如案例分析的復雜性、條款解釋的疑惑等。然而，面對這些挑戰(zhàn)，我們通過充分的準備和深入的思考，找到了合適的解決方案。與同學們的合作和學習也讓我們從不同的視角和思維方式中受益匪淺，不斷提升自己的解決問題的能力。
第四段：合同法的思維轉變。
通過實訓，我們的思維也發(fā)生了一定的轉變。我們開始注重糾紛解決的方法和策略，而不僅僅是糾紛本身。我們明白了通過友好的協(xié)商和合理的爭議解決方式，可以最大限度地保護各方當事人的利益，并提高交易的效率和效果。此外，我們也更加重視合同的約定和保障，意識到一個完善合法的合同可以在糾紛發(fā)生時為雙方提供更有效的保護。
通過合同法案例實訓，我們不僅僅是學習了合同法的條款和規(guī)則，更深入了解了法律在日常生活和商業(yè)交易中的應用。這種實踐性的學習方式讓我們在實際中獲得了更多的經(jīng)驗和技巧，提高了我們分析問題和解決問題的能力。在未來的學習和工作中，我們會更加注重合同法的知識和實踐，不斷提升自己的法律素養(yǎng)和專業(yè)能力。
綜上所述，合同法案例實訓給我們帶來了諸多的啟示和收獲。通過實際案例的分析和討論，我們深入理解了合同法的應用和實踐意義。實訓中的挑戰(zhàn)和解決讓我們更加注重問題解決的方法和策略。合同法案例實訓的意義和價值在于提高我們的分析和解決問題的能力，同時也讓我們意識到法律對于維護公正、保護當事人利益與促進社會和諧發(fā)展的重要性。未來，我們會將所學所悟運用到實踐中，為法律事務的處理與解決盡一份自己的力量。
合同法案例心得體會篇十
某公司研究開發(fā)部主管王明合同到期，公司有意與其續(xù)簽合同，王明不愿意，要求離職。人事部經(jīng)理在給王明辦理離職手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)公司曾與王明簽訂一份競業(yè)禁止協(xié)議，協(xié)議約定：王明在離職后1年內不得在同行業(yè)其他企業(yè)或業(yè)務與本公司有競爭關系的企業(yè)工作，作為補償，公司在王明離職后3個月內向王明支付人民幣1萬元；同時又約定：若王明違反約定在相關公司工作，須向企業(yè)支付違約金1萬元，且違約金的支付并不代表競業(yè)禁止條款的無效。
王明在離開公司時，不愿意領取1萬元競業(yè)限制補償金，并且在離開公司1周后，就去了一家與公司有競爭關系的公司上班。
王明的這種做法合法嗎？公司又該怎么辦呢？
根據(jù)雙方協(xié)議規(guī)定，公司在王明離職3個月內要支付1萬元，除非雙方簽字認可才能變更協(xié)議。所以公司只要在規(guī)定期限內支付給王明1萬元，公司就沒有違背協(xié)議。而王明的'行為顯然違背了協(xié)議，公司可以按照協(xié)議規(guī)定追究王明責任。
現(xiàn)在的情況是，公司在王明離職后按約定向他支付人民幣1萬元，但若王明不愿領取，公司就應書面向其說明，不管領不領1萬元補償金，原競業(yè)禁止協(xié)議仍然有效。拒絕領1萬元的書面說明必須讓王明簽字認可。當然公司也應注意該在規(guī)定的期限內支付給王明1萬元補償金。王明離職時公司應在規(guī)定期限內，以書面形式通知（要求其簽名確定已接收通知）王明前來領取補償金；或者以書面及電話通知的形式告知其補償金已直接劃到其個人卡上，銀行有紀錄可查。若因王明個人原因未領補償金，且到競爭關系的單位上班，公司有權追究其違約責任及法律責任。
因此，公司在王明離職時，可以按照正常程序辦理退工手續(xù)，同時要求王明以書面形式確認不愿領取1萬元補償金這樣的事實，或要求公司法律顧問/律師等專業(yè)人士到場作現(xiàn)場筆錄，以作為將來訴訟的證據(jù)材料。其次，在確定王明已違反公司與之簽訂的《競業(yè)禁止協(xié)議》后，立即向勞動爭議仲裁委員會提起勞動仲裁，以法律武器維護公司合法權益。
合同法案例心得體會篇十一
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二、標的這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。三、價款[2]及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。四、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；配合與協(xié)調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。五、違約責任這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的`選擇適用問題。六、解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。八、合同中止、終止或解除條款按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。九、合同的變更與轉讓在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。十、附件在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。
編輯本段范本。
合同法案例心得體會篇十二
請看法院一則案例，法官答復：
答：用人單位對孕期嚴重違反單位規(guī)章制度的女職工可以單方解除勞動合同。
三十日書面形式告知或額外支付一個月工資的方式與其解除勞動關系，也不能針對其進行經(jīng)濟性裁員。本案不屬于《勞動合同法》第四十二條所規(guī)定的禁止情形。
《勞動合同法》第三十九條之規(guī)定，勞動者嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的，用人單位可以解除勞動合同。該條款同樣適用于處于孕期的女性職工。本案中，桂女士雖有孕在身，但擅自離崗多日屬于嚴重違規(guī)行為，用人單位即以嚴重違反單位規(guī)定為由解除與之簽訂的勞動關系，不違反法律規(guī)定。
法官提醒：現(xiàn)行法律對于處于孕期、產期、哺乳期的女職工給予了充分保護，單位不得以懷孕為由針對其進行單方面解約及經(jīng)濟性裁員。但對用人單位不能因懷孕而解除與女員工間的勞動合同不能作狹義理解，處于“三期”的女職工也應遵守單位的各項規(guī)章管理制度，嚴重違反單位管理規(guī)定的，單位仍可單方解除與之簽訂的勞動合同。（摘自中國法院報，回答單位：重慶市第五中級人民法院重慶市九龍坡區(qū)人民法院）。
其實，企業(yè)面對這樣的孕婦并不是完全沒轍，還是可以通過法律手段維護企業(yè)的正當合法權益的。只要符合《勞動合同法》第39條的規(guī)定，企業(yè)仍然可以提出解除勞動合同，并且無須支付經(jīng)濟補償金：
(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
(2)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;。
(3)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;。
(5)因本法第26條第1款第1項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;。
(6)被依法追究刑事責任的。
另外，如勞動者自愿與用人單位協(xié)商解除合同的也不受法律限制。
合同法案例心得體會篇十三
勞動合同法第二十六條規(guī)定：“下列勞動合同無效或者部分無效：（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；（二）用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者的權利的；（三）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的?！薄皠趧雍贤臒o效或者部分無效，由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認?！备鶕?jù)這一規(guī)定，如果勞動合同屬于上述三種情形之一的，屬于無效或者部分無效的勞動合同。
二、無效勞動合同的法律后果
勞動法第十八條明確規(guī)定：“無效的勞動合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力?！币蚨?，無效的勞動合同不受國家法律的承認和保護。對于勞動合同被確認無效的，其法律后果是：第一，根據(jù)勞動合同法的規(guī)定，勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參考用人單位同類崗位勞動者的勞動報酬確定；用人單位無同類崗位的，按照本單位上年職工平均工資確定。第二，無效勞動合同是由勞動合同當事人一方或者雙方的過錯造成的。法律上的過錯，是指法律關系主體在主觀上有違法錯誤，包括故意違法和過失違法。過錯可能是一方的，也可能是雙方的，它是由當事人的主觀原因造成的后果，因此，對于無效的勞動合同，在確認其無效的同時，如給對方造成損害的，有過錯的一方應當承擔賠償責任。
這里談一下民事賠償責任
根據(jù)本條的規(guī)定，對因一方的.過錯導致勞動合同無效的，有過錯的一方要承擔賠償責任：
1、用人單位有過錯的。勞動部于1995年5月制定了《違反?勞動法?有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》，該《辦法》規(guī)定由于用人單位的原因訂立無效的勞動合同，或訂立部分無效勞動合同，對勞動者造成損害的，應按下列規(guī)定賠償勞動者損失：（一）造成勞動者工資收入損失的，按勞動者本人應得工資收入支付給勞動者，并加付應得工資收入25％的賠償費用；（二）造成勞動者勞動保護待遇損失的，應按國家規(guī)定補足勞動者的保護津貼和用品；（三）造成勞動者工傷、醫(yī)療保險待遇損失的，除按國家規(guī)定為勞動者提供工傷、醫(yī)療待遇外，還應支付勞動者相當于醫(yī)療費用25％的賠償費用；（四）造成女職工和未成年工身體健康損害的，除按國家規(guī)定提供治療期間的醫(yī)療待遇外，還應支持相當于其醫(yī)療費用25％的賠償費用；（五）勞動合同約定的其他賠償費用。對于上述規(guī)定中有關勞動者工資收入損失的賠償，鑒于勞動合同法第八十四條有相關規(guī)定，應按勞動合同法的規(guī)定予以執(zhí)行。
2、勞動者有過錯的。對于因勞動者的過錯而導致勞動合同無效，給用人單位造成損失的，勞動者應當按照《民法通則》所確立的實際損失原則，承擔賠償責任，賠償因其過錯而對用人單位的生產、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失。這里要指出的是，在對勞動者追究民事賠償責任時，要貫徹以下原則：一是賠償與教育相結合的原則。在責令有過錯的勞動者賠償經(jīng)濟損失的同時，要注重對其進行思想教育。承辦案件的勞動行政部門、勞動仲裁機構和人民法院對有過錯的勞動者要進行勞動法律法規(guī)的宣傳，做耐心的思想教育工作，使其真正認識到行為的危害性，這不僅有利于提高勞動者守法的自覺性，而且能增強勞動者賠償經(jīng)濟損失的主動性。二是合理賠償原則。所謂合理賠償，是指在查請案件事實，確認用人單位確實因為勞動者的違法行為而實際存在經(jīng)濟損失的前提下，根據(jù)勞動者的過錯程度、情節(jié)輕重、責任大小、認錯態(tài)度好壞、實際承受能力等綜合認定勞動者實際應承擔的賠償費用，以確保問題得到切實解決。
合同法案例心得體會篇十四
關鍵詞：情事變更適用條件案例分析
摘要：所謂情事變更原則，是指合同依法有效成立后，全面履行前，因不可歸責于當事人的原因，使合同賴以成立的基礎或環(huán)境發(fā)生當事人預料不到的重大變化，若繼續(xù)維持合同的原有效力則顯失公平，受不利影響的一方當事人有權請求法院或仲裁機構變更或解除合同的法律制度。
情勢變更原則的適用條件
第一須有情勢變更之事實。
這是適用情勢變更的前提條件。所謂“情勢”，系指作為合同法律行為基礎或環(huán)境的一切客觀事實。包括政治，經(jīng)濟、法律及商業(yè)上的種種客觀狀況，具體如：國家政策、行政措施、現(xiàn)行法律規(guī)定、物價、幣值，國內和國際市場運行狀況等等。所謂“變更”，乃指這種情勢在客觀上發(fā)生異常變動。這種變更可以是經(jīng)濟的如通貨膨脹、幣值貶值等；也可以非經(jīng)濟因素的變動，如戰(zhàn)爭即導致的封鎖、禁運等。該事實是否構成情勢變更，應以是否導致合同賴以成立的基礎喪失，是否導致當事人目的不能實現(xiàn)，以及是否造成對價關系障礙為判斷標準。第二情勢變更須發(fā)生在合同成立以后，履行終止之前。
會發(fā)生情勢變更。
第三情勢變更須是當事人所不能預見的，且有不可預見之性質。
況及商業(yè)習慣等作判斷標準。當事人事實上雖然沒有預見，但法律規(guī)定應當預見或者客觀上應當預見，則不能適用情勢變更，因為當事人對自己的主觀過錯應當承擔責任；如僅有一方當事人不可預見，則僅該當事人可主張情勢變更。如果當事人在訂約時對于某種情勢已有預見，則表明當事人考慮到這種因素并自愿承擔該情勢發(fā)生的風險，自不應適用情勢變更原則。但對于發(fā)生機率很低的某種情況，如飛機失事等，盡管當事人在訂約時會預見這些情況可能發(fā)生，但仍應依情勢變更原則處理。情勢變更須因不可歸責于雙方當事人之事由而發(fā)生。這是適用情勢變更原則主觀要件的另一方面。雙方當事人在訂立合同時對情勢的變更無法預見和防止，因此雙方當事人在主觀上無過錯。如情勢的變更由可歸責于一方當事人或第三人的事由而發(fā)生，則有過錯的一方當事人或第三人應承擔責任，不適用情勢變更原則。第四因情勢變更而使原合同的履行顯失公平。
益，消除合同因情勢變更所產生的顯失公平，賦于一方當事人變更或解除合同的權利。梁慧星先生認為此顯失公平應依一般人看法，包括債務人履行困難和債權人受領不足及其履行對債權人無利益。是否顯失公平，以下幾點可作為判斷標準：
一是否符合誠實信用原則，公平合理原則；
二顯先公平的事實須存在于合同雙方當事人或其中一方；
三顯失公平的結果，使雙方利益關系發(fā)生重大變動，危害交易安全；
四主張適用的一方因不適用而遭受的損失，一般要遠大于適用時對方所遭受的損失。
2、適用情勢變更原則的法律效力
情勢變更原則的目的，在于排除因客觀情況的變化而發(fā)生的不公平的結果，使合同在公平的基礎上得到履行或解除合同。其法律效力通常表現(xiàn)在以下兩個方面：一是重新協(xié)商，又稱“再交涉義務”，即一方當事人可以要求對方就合同的內容重新協(xié)商。二是訴請人民法院或仲裁機構變更或解除合同，變更合同就是在原合同的基礎上，僅就合同不公正之點予以變更，使其雙方的權利義務趨于平衡。如增減給付、延期或分期履行、拒絕先為履行，變更標的物等；解除合同即使合同關系自始消滅。但通過何種步驟和方式實現(xiàn)這一價值，各國立法和判例一般基于這樣的考慮：從契約嚴守的立場出發(fā)，法律首先傾向于最大限度地維持既有的法律關系。對于不公平的后果首先應著眼于在維持原有法律關系的基礎上調整當事人雙方的權利義務，使之趨于平衡。只有在通過變更合同仍不足以排除不公平的后果時，擴張采取終止或消滅原合同關系的措施。
案列分析：10月盛志斌與吳方風簽訂農田轉包合同，約定吳方風將其承包經(jīng)營的320畝農田以每畝50元的價款轉包給盛志斌，轉包期為1月至12月，頭年的12月給付下年承包費。
，國家對農村進行政策性傾斜，免除農業(yè)各種稅費，對農業(yè)實行適量補貼，農村出現(xiàn)了農戶種糧由原來的微利轉為大利的新情景，農田轉包價普遍已升至每畝200元。月，吳方風拒收盛志斌依約預繳的承包費，并稱承包價要上調至每畝200元，否則終止承包合同。
雙方協(xié)商未果，202月，盛志斌訴至法院，要求吳方風履約。法院在審理此案時，適用了情勢變更的民法原則，依據(jù)民法通則第4條規(guī)定(公平原則)，判決除承包費由原來的每畝50元上調為180元外，合同其他條款仍然有效。
[評析]本案是農田轉包合同。通常情況下，農業(yè)承包合同依法成立即具有法律效力，合同各方都必須嚴格遵守，不得擅自變更和解除。
一些國家的基本做法或另一原則是對合同履行中的異常變化的情形允許當事人重新協(xié)商或通過審判機關裁判的干預，以公平理念對法律中無法預見缺乏正義的情形作出調整，以體現(xiàn)社會形勢的發(fā)展對個人的公正和公平對待，這是道德觀念在不同的時代不同反映，這就是情勢變更原則存在的大環(huán)境。
如果不是出于當事人的責任而是客觀情況發(fā)生了異常變化，導致繼續(xù)履行合同會造成當事人的利益嚴重失衡，并使其中一方可以預計的經(jīng)濟能力和家庭生活水平發(fā)展前景出現(xiàn)較大的問題，否則是不得適用情勢變更原則。情勢變更原則的淵源是誠實信用原則。情勢變更原則的基礎是公平原則。我國對公平原則的法律適用有嚴格限制。
二、客觀事實的異常變化發(fā)生在訂立合同后，履行終止前;三、客觀事實的異常變化是當事人不能預防和不能克服的;四、情勢變更后，如果繼續(xù)履行合同會對另一方當事人顯失公平。本案中，作為具有依賴農村土地生存的耕田大戶吳方風來說，農田之上的利益因素對其影響與一般的市場經(jīng)濟利益明顯不同。農業(yè)稅費的免除是一種國家行為，與市場經(jīng)濟中的智力投資、風險投資、合理囤積、勞力調動等因素反映的經(jīng)營思維和風險變化的成立方式不同。作為束縛在田地上的耕作人，轉包價格如果不變更對吳方風的生活來說比較同時期他人的同樣轉包同等價格水平將發(fā)生可以估量的降低趨勢。為響應中央政策，法院調整承包費依法有據(jù)，是有機運作農田之上的利益，將承包戶利益科學調整到農業(yè)經(jīng)濟發(fā)展必然方向上。
合同法案例心得體會篇十五
案例：
張某于2007年10月29日，在某投資顧問公司任副總經(jīng)理的他辦理了離職，2008年1月8日，張某向朝陽區(qū)勞動爭議仲裁委提起了仲裁申請，要求該公司支付其10月份工資1萬元以及拖欠工資的補償金5000元。
仲裁委認為：按照最高人民法院的司法解釋，勞動關系解除或者終止后產生的支付工資、經(jīng)濟補償金、福利待遇等爭議，勞動者不能證明單位承諾支付的時間為解除或終止勞動關系后的具體日期的，解除或者終止勞動關系之日為勞動爭議發(fā)生之日。張某在2007年10月29日與公司解除勞動關系，且張某沒有就“用人單位承諾支付的時間”進行舉證，故2007年10月29日為雙方勞動爭議發(fā)生之日，張某今年1月8日申請仲裁，已經(jīng)超過《勞動法》第82條規(guī)定的60日申訴時限。并且本案發(fā)生在《勞動爭議調解仲裁法》實施之前，不適用該法時效為1年的規(guī)定。
那么，本期勞動關系下午茶，易才勞動關系顧問易博士就《勞動爭議調解仲裁法》時效的規(guī)定進行探討，提醒企業(yè)的員工：該法實施以后，對于勞動關系終止而存在勞動爭議的，應當自勞動關系終止之日起1年內提起仲裁申請。勞動爭議時效是指為了促使當事人及時行使權利，便于勞動爭議仲裁機構查明案件事實，正確處理爭議，而規(guī)定當事人應當在一定期限內提起仲裁申請的時間。超過申請時效的，勞動爭議仲裁機構將不再受理仲裁申請。換言之，張某在這個“官司”中是無論如何都打不贏的。
為了更好地保護當事人尤其是勞動者的合法權益，《勞動爭議調解仲裁法》對現(xiàn)行申請時效制度進行了完善：由原來的“60天”延長為“1年”。
根據(jù)《勞動法》的規(guī)定，提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發(fā)生之日起60日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。這一規(guī)定是為了盡快解決勞動爭議。但在實際處理勞動爭議中，由于勞動爭議的情況很復雜，當事人尤其是勞動者往往不能在60日內提出仲裁申請，致使其合法權益不能及時得到法律保障。
為此，新法延長了申請的時效。規(guī)定勞動爭議申請仲裁的時效為“1年”，仲裁時效從當事人“知道或者應當知道其權利被侵害之日”起計算。
現(xiàn)實生活中，如果沒有證據(jù)證明“當事人知道權利被侵害之日”，勞動爭議申請仲裁的時效往往就從“應當知道權利被侵害之日”起算。而更多的情況下，往往是從“權利實際被侵害之日”起算“1年”。
但是，針對實際中拖欠勞動報酬比較突出，而勞動者在勞動關系存續(xù)期間往往不敢申請仲裁的情況，新法作出如下特別規(guī)定：
“勞動關系存續(xù)期間，因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受上述仲裁時效期間的限制。”
這項規(guī)定實際表示，如果勞動者申請仲裁時，仍然屬于用人單位的職工，那么有關勞動報酬的權利，不會因為時效原因而“失效”。按照立法本意，雖然《勞動法》有工資應當按月發(fā)放的規(guī)定，但要求勞動者在勞動關系存續(xù)期間，每月都要通過仲裁或者訴訟的手段討要工資，不符合立法本意，也不符合人情倫理。
易才勞動關系顧問提醒：
《勞動爭議調解仲裁法》實施以后，勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起1年內提起仲裁申請。這實際上告訴當事人，從勞動關系被終止之日起，員工必須在1年內提起勞動爭議仲裁。
案例：
老邱是國內第一批電氣工程專家，清華大學電機系畢業(yè)后即被分配至中鋼邢機前身邢臺機械軋輥廠。老邱幾乎一輩子時光都“奉獻”給邢臺機械軋輥廠，逐漸晉升為該廠五大公司級專家之一。2006年8月，老邱辦理了退休手續(xù)。2007年12月，老邱到德龍軋輥工作，被中鋼邢機申訴至勞動部門，理由是：老邱2002年曾與邢機公司簽署了一份《保護商業(yè)秘密專項協(xié)議書》，其中約定，邢機公司每月支付70元保密津貼，簽署者老邱有義務對技術保密，并且離職后不能到其他同類企業(yè)工作，協(xié)議有效期直至雙方解除、終止勞動合同后5年。因此老邱雖然已經(jīng)退休，但到其他企業(yè)任職，仍屬違約，要求老邱支付違約金和損失費共計：60萬元。
本期勞動關系下午茶，易才勞動關系顧問易博士就此進行分析，提醒企業(yè)的hr：在簽訂競業(yè)限制協(xié)議時，首先要明確競業(yè)限制人員的范圍，其次要注意期限;第三是要向競業(yè)限制人員支付合理的競業(yè)限制補償金，該補償金雖然可協(xié)商，但不能違背當?shù)氐耐ㄐ袠藴省?BR> 本案是典型的競業(yè)限制爭議。那么何為競業(yè)限制呢?競業(yè)限制又稱競業(yè)禁止，競業(yè)禁止，是用人單位對負有保守用人單位商業(yè)秘密的勞動者，在勞動合同、知識產權權利歸屬協(xié)議或技術保密協(xié)議中約定的條款，即勞動者在終止或解除勞動合同后的`一定期限內不得在生產同類產品、經(jīng)營同類業(yè)務或有其他競爭關系的用人單位任職，也不得自己生產與原單位有競爭關系的同類產品或經(jīng)營同類業(yè)務。簽訂競業(yè)限制協(xié)議是企業(yè)保護商業(yè)秘密的一個很重要的方式。
在競業(yè)限制方面，目前我國相關規(guī)定有如下兩項：
一、《勞動部關于企業(yè)職工流動若干問題的通知》第二條規(guī)定：
二、《中華人民共和國勞動合同法》第二十四條規(guī)定：
競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員。競業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。 在解除或者終止勞動合同后，前款規(guī)定的人員到與本單位生產或者經(jīng)營同類產品、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產，經(jīng)營同類產品、從事同類業(yè)務的競業(yè)限制期限，不得超過二年。
本案中，雖然老邱與公司有明確約定，并且公司已按約定支付其保密津貼，但公司仍然很難追究老邱的責任。
根據(jù)勞動合同法第23條的規(guī)定，如果企業(yè)選擇與員工簽訂競業(yè)限制條款，必須同時約定企業(yè)要向承擔競業(yè)限制義務的員工支付一定的經(jīng)濟補償金。但需要注意的是，經(jīng)濟補償金不能隨員工的工資一起發(fā)放，而必須在員工離職后開始發(fā)放，經(jīng)濟補償金也不能一次性發(fā)放，必須在競業(yè)限制期限內按月發(fā)放。
從上述條文可以看出，勞動合同法明確地限定了經(jīng)濟補償金的支付時間和方式，沒有明確規(guī)定的是：如果只約定員工應承擔競業(yè)限制義務而未同時約定企業(yè)應向員工支付經(jīng)濟補償金時，或者雖然約定了要向員工支付經(jīng)濟補償金，但是企業(yè)實際上沒有支付時，競業(yè)限制條款的效力將會怎樣。
在實踐中，當出現(xiàn)上述兩種情形時，員工將不受競業(yè)限制條款的約束。因此，本案中很難認定公司向老邱支付了競業(yè)限制補償金。
此外，競業(yè)限制不單單是對員工的約束，競業(yè)限制合同是對等的、雙方的、有償?shù)暮贤髽I(yè)與雇員都既有權利，又必須履行相應的義務。企業(yè)享有約束雇員為競爭對手工作的權利，也必須承擔因此而給雇員造成的損失。國家對競業(yè)限制補償雖然沒有詳細規(guī)定，但各地(大部分地區(qū))有各地的標準。根據(jù)合同雙方對等原則，每月70元的保密津貼是無論如何無法補償老邱不在同行業(yè)工作的損失的，仲裁、法院都不會支持公司高達60萬元的賠償要求。
易才勞動關系顧問提醒：
其次要注意期限：前三類人員離職后對其競業(yè)限制期限不超過兩年;
第三是要向競業(yè)限制人員支付合理的競業(yè)限制補償金，該補償金雖然可協(xié)商，但不能違背當?shù)氐耐ㄐ袠藴省?BR> 案例：
許某受聘于一家廣告公司，并與公司簽署了一份《高級職員聘用合同》，合同中約定“正式聘用許某為公司的設計總監(jiān)”，合同期為1年。合同同時約定，許某的稅前工資是11537元。同年4月和5月，許某如數(shù)拿到了合同約定的工資。6月份，因許某業(yè)績考核突然變差，公司以許某工作業(yè)績下滑為由，并根據(jù)勞動合同第5條第2款“許某的薪酬由公司董事會予以審定，同時按照公司董事會的意見，根據(jù)其工作業(yè)績對其薪酬水平予以修改”的規(guī)定，將許某工資級別由原來的29級降為27級，發(fā)稅前工資7880元。7月份，公司又以許某未能完成正常的業(yè)務為由，決定按待崗處理，工資發(fā)5000元。同年8月，雙方簽訂了《解除勞動合同書》。
在勞動合同解除以后，許某認為自己的合同工資為11537元，但公司所發(fā)的6月份工資僅為7880元，7月份工資僅為5000元，因此多次找公司交涉要求補發(fā)工資的差額部分。公司則認為，6月份許某的工資由29級降到27級，發(fā)放標準為7880元，7月份因許某的工作業(yè)績大幅度下滑，公司又決定將許某按待崗處理，每月發(fā)給工資5000元。上述決定是根據(jù)許某的工作業(yè)績的評定、公司的章程作出的，完全符合許某與公司簽訂的《高級職員聘用合同》條款之約定，所以不同意許某補發(fā)工資的要求。
那么，公司能否根據(jù)員工的業(yè)績下滑情況，適時調整相應的工資級別?作為人力資源工作的hr，面對類似許某的情況，應該如何處理來保證公司的利益?本期勞動關系下午茶，易才勞動關系顧問易博士就上述問題進行探討，建議用人單位制定崗位職責和技能要求，指出企業(yè)的hr應該做好績效考核工作。
根據(jù)我國《勞動合同法》第十七條規(guī)定，工作內容和勞動報酬是勞動合同的必備條款，一經(jīng)約定對雙方均具有約束力。因此，從勞動法律角度來講，降薪屬于對勞動合同的變更。而根據(jù)《勞動合同法》第三十五條規(guī)定，變更勞動合同是需要經(jīng)過用人單位和勞動者協(xié)商一致，并且通過書面形式才能進行的。因此，原則上降薪是需要員工同意的，本案中許某與廣告公司已對工資進行了約定，如果員工不認可降薪，公司就不能單方面降低約定的工資。
根
合同法案例心得體會篇十六
某甲和某工廠訂立一份買賣汽車的合同，約定由工廠在6月底將一部行使3萬公里的卡車交付給甲，價款3萬元，甲交付定金5000元，交車后15日內余款付清。
合同還約定，工廠晚交車一天，扣除車款50元，甲晚交款一天，應多交車款50元;一方有其他違約情形，應向對方支付違約金6000元。
合同訂立后，該卡車因外出運貨耽誤，未能在6月底以前返回。
7月1日，卡車在途經(jīng)山路時，因遇雨，被塊落下的石頭砸中，車頭受損，工廠對卡進行了修理，于7月10日交付給甲。
10天后，甲在運貨中發(fā)現(xiàn)卡車發(fā)動機有毛病，經(jīng)檢查，該發(fā)動機經(jīng)過大修理，遂請求退還卡車，并要求工廠雙倍返還定金，支付6000元違約金，賠償因其不能履行對第三人的運輸合同而造成的經(jīng)營收入損失3000元。
另有人向甲提出，甲可以按照《消費者權益保護法》請求雙倍賠償。
工廠意識到對自己不利，即提出汽車沒有力理過戶手續(xù)，合同無效，雙方只需返還財產。
現(xiàn)請回答下列問題：
1、汽車買賣合同是否有效?
2、卡車受損，損失應由誰承擔?
3、甲能否按照《消費者權益保護法》請求雙倍賠償?
4、甲能否要求退車?
5、甲能否請求工廠支付違約金并雙倍返還定金?
6、甲能否請求工廠賠償經(jīng)營損失?
7、甲能否同時請求工廠支付6000元違約金和支付每天50元的遲延履行違約金?
三、答案：
1、有效。
2、卡車受損應由工廠負責。
依《合同法》第142條之規(guī)定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔。
此時卡車尚未交付，所以應由出賣人某工廠承擔。
3、不能。
因為作為合同的對方當事人某工廠并非《消費者權益保護法》所稱的“經(jīng)營者”，甲也不是該法所稱的“消費者”。
4、能。
根據(jù)《合同法》第111條：“質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。
對違約責任沒有約定或約定不明確的，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，受害方根據(jù)標的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任?！?BR> 5、甲不能同時請求工廠支付違約金并雙倍返還定金。
根據(jù)《合同法》第116條之規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
6、能。
根據(jù)《合同法》第113條之規(guī)定，當事人一方面履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
本案中，甲的經(jīng)營收入損失可視為因工廠履約不符合約定而給甲造成的可得效益的損失，且這種損失能為工廠在訂約時所預見。