合同是市場(chǎng)交易的基石，保障了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的有序進(jìn)行。對(duì)合同的簽訂應(yīng)當(dāng)慎重考慮，確保雙方利益得到平衡和保障。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，希望對(duì)大家有所幫助。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇一
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)合同書(shū)通用，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
訂購(gòu)人(甲方)：____________________
簽訂地點(diǎn)：___________________
出賣(mài)人(乙方)：____________________
簽訂時(shí)間：________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級(jí)、質(zhì)量及包裝
產(chǎn)品的品種、等級(jí)、質(zhì)量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標(biāo)準(zhǔn)確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗(yàn)收)。
產(chǎn)品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標(biāo)的的交售日期、數(shù)量及價(jià)格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產(chǎn)品(保護(hù)價(jià))_______元公斤，市場(chǎng)行情上漲時(shí)，由甲方按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議;如未能達(dá)成新的協(xié)議，雙方應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式
1、產(chǎn)品由乙方送貨到____________收購(gòu)點(diǎn)或甲方上門(mén)收購(gòu)，雙方當(dāng)面驗(yàn)收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當(dāng)場(chǎng)結(jié)算，錢(qián)貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費(fèi)。
第四條、不可抗力
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵碛?，在提供相?yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，乙方如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、產(chǎn)品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提前或推遲。
第五條、違約責(zé)任
1、甲方在合同履行退貨的，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無(wú)故拒收產(chǎn)品，應(yīng)向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購(gòu)產(chǎn)品的，應(yīng)按少收部分的`總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產(chǎn)品摻雜使假、以次充好的，甲方有權(quán)拒收，乙方應(yīng)向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的包裝不符合雙方約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔(dān)。
第六條、合同的變更與解除
甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，雙方未達(dá)成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達(dá)成變更時(shí)合同或解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。
第七條、合同爭(zhēng)議的解決方式
合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可想當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項(xiàng)______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門(mén)備案___份。
日期：
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇二
郵編：_________。
聯(lián)系電話：_________。
乙方：_________。
法定代表人：_________。
郵編：_________。
聯(lián)系電話：_________。
本農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________訂立(本合同適用于從甲方引種，受甲方技術(shù)指導(dǎo)的企事業(yè)單位和農(nóng)戶。)。
鑒于：乙方缺乏市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同，合同如下：
第一條甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，每年初下達(dá)繁苗計(jì)劃書(shū)，秋季驗(yàn)核，第二年秋季收苗。具體數(shù)量及收苗標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、品種，在下達(dá)繁苗委托書(shū)時(shí)，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方自行繁苗，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方可以議價(jià)選購(gòu)。暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)：_________元/株。
甲方每年召開(kāi)一次繁苗招標(biāo)會(huì)，由各引種單位參加，在平等競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)上，擇優(yōu)確定繁苗單位。
第二條乙方如出現(xiàn)銷(xiāo)果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷(xiāo)或包銷(xiāo)請(qǐng)求。雙方協(xié)議后，簽訂代銷(xiāo)或包銷(xiāo)合同(包括：品種、質(zhì)量、數(shù)量、包裝、交貨期、交貨地、價(jià)格、結(jié)算)。代銷(xiāo)價(jià)，參照_________市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮_________%;包銷(xiāo)價(jià)，參照_________市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮_________%，暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)_________每噸不少于_________元。
第三條爭(zhēng)議的解決。
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第四條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇三
原告：______________有限公司，住所：_________________工業(yè)園，法定代表人：_________________。
被告：______________(__________文化用品商行，個(gè)體工商戶)，注冊(cè)住址：________________________________。
實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：_____________________________。
訴訟請(qǐng)求：
二、依法判令被告立即停止使用原告企業(yè)名稱的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為;。
三、依法判定被告在《新民晚報(bào)》除中縫以外的版面上刊登聲明，消除影響;。
四、依法判令被告賠償原告司經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)______萬(wàn)元;。
五、依法被告判令被告于賠償原告合理費(fèi)用人民幣暫計(jì)_______萬(wàn)元;。
六、依法判令本案的所有訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________。
此致
__________人民法院。
具狀人：______________。
_____年_____月_____日。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇四
訂購(gòu)人(甲方)：____________________簽訂地點(diǎn)：___________________出賣(mài)人(乙方)：____________________簽訂時(shí)間：________年____月____日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級(jí)、質(zhì)量及包裝產(chǎn)品的品種、等級(jí)、質(zhì)量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標(biāo)準(zhǔn)確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗(yàn)收)。產(chǎn)品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標(biāo)的的交售日期、數(shù)量及價(jià)格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產(chǎn)品(保護(hù)價(jià))_______元公斤，市場(chǎng)行情上漲時(shí)，由甲方按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議;如未能達(dá)成新的協(xié)議，雙方應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式。
1、產(chǎn)品由乙方送貨到____________收購(gòu)點(diǎn)或甲方上門(mén)收購(gòu)，雙方當(dāng)面驗(yàn)收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當(dāng)場(chǎng)結(jié)算，錢(qián)貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費(fèi)。
第四條、不可抗力。
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵碛?，在提供相?yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，乙方如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、產(chǎn)品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提前或推遲。
第五條、違約責(zé)任。
1、甲方在合同履行退貨的，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無(wú)故拒收產(chǎn)品，應(yīng)向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購(gòu)產(chǎn)品的，應(yīng)按少收部分的總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產(chǎn)品摻雜使假、以次充好的，甲方有權(quán)拒收，乙方應(yīng)向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的`包裝不符合雙方約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔(dān)。
第六條、合同的變更與解除甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，雙方未達(dá)成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達(dá)成變更時(shí)合同或解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。
第七條、合同爭(zhēng)議的解決方式合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可想當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項(xiàng)______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門(mén)備案___份。
電話：______________________電話。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇五
出賣(mài)人(乙方)：____________________。
簽訂時(shí)間：________年____月____日。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級(jí)、質(zhì)量及包裝產(chǎn)品的品種、等級(jí)、質(zhì)量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標(biāo)準(zhǔn)確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗(yàn)收)。產(chǎn)品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標(biāo)的的交售日期、數(shù)量及價(jià)格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產(chǎn)品(保護(hù)價(jià))_______元公斤，市場(chǎng)行情上漲時(shí)，由甲方按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的'協(xié)議;如未能達(dá)成新的協(xié)議，雙方應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式。
1、產(chǎn)品由乙方送貨到____________收購(gòu)點(diǎn)或甲方上門(mén)收購(gòu)，雙方當(dāng)面驗(yàn)收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當(dāng)場(chǎng)結(jié)算，錢(qián)貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費(fèi)。
第四條、不可抗力。
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵碛桑谔峁┫鄳?yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，乙方如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、產(chǎn)品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提前或推遲。
第五條、違約責(zé)任。
1、甲方在合同履行退貨的，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無(wú)故拒收產(chǎn)品，應(yīng)向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購(gòu)產(chǎn)品的，應(yīng)按少收部分的總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產(chǎn)品摻雜使假、以次充好的，甲方有權(quán)拒收，乙方應(yīng)向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的包裝不符合雙方約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔(dān)。
第六條、合同的變更與解除甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，雙方未達(dá)成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達(dá)成變更時(shí)合同或解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。
第七條、合同爭(zhēng)議的解決方式合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可想當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項(xiàng)______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門(mén)備案___份。
甲方：______________________。
代表人：___________________。
電話：______________________。
乙方：______________________。
代表人：_____________________。
電話_____________________。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇六
一、商品房包銷(xiāo)行為的法律分析。
商品房包銷(xiāo)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一種新的經(jīng)濟(jì)行為，從法律理論的角度進(jìn)行分析研究，對(duì)其概念、性質(zhì)、法律特點(diǎn)、法律關(guān)系等進(jìn)行界定，對(duì)于制定相關(guān)的法律規(guī)定、依法進(jìn)行調(diào)整具有重要意義。
商品房包銷(xiāo)作為一種新類(lèi)型促銷(xiāo)方式，在我國(guó)大陸司法理論和實(shí)踐部門(mén)中對(duì)其的認(rèn)識(shí)不同，表述亦不同。
1.認(rèn)為：房屋包銷(xiāo)，是開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商之間就特定商品房的銷(xiāo)售，約定結(jié)算的基價(jià)，包銷(xiāo)商在一定的期限內(nèi)享有某些銷(xiāo)售代理權(quán)利，并保證在約定的期限屆滿買(mǎi)入剩余房屋的一種合同。（注：李景華：《房屋包銷(xiāo)行為探析》，載于《上海審判實(shí)踐》第6期。）。
2.認(rèn)為：商品房包銷(xiāo)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商之間就特定商品房的銷(xiāo)售進(jìn)行協(xié)商，由包銷(xiāo)商以一定的價(jià)格條件和付款條件，在規(guī)定的期限內(nèi)向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)入全部商品房的一種商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。（注：王家德：《試論商品房包銷(xiāo)行為的若干法律問(wèn)題》，載于《上海審判實(shí)踐》第2期。）。
筆者認(rèn)為：商品房包銷(xiāo)是包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間構(gòu)成的一種特殊的承包銷(xiāo)售商品房的行為，是包銷(xiāo)商以開(kāi)發(fā)商的名義或同時(shí)以自己作為包銷(xiāo)商的名義，在約定的包銷(xiāo)期限內(nèi)對(duì)外承包銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商的一定數(shù)量的商品房，并按約定支付包銷(xiāo)價(jià)款，獲取銷(xiāo)售差價(jià)利益；包銷(xiāo)期限屆滿，由包銷(xiāo)商承購(gòu)未售完的商品房的行為。
上述商品房包銷(xiāo)概念的主要含義是：
（1）商品房包銷(xiāo)是一種特殊的承包銷(xiāo)售商品房的行為?！鞍N(xiāo)是指一個(gè)企業(yè)根據(jù)一定條件收另一企業(yè)的全部或部分產(chǎn)品，是對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng)方式之一。出口商將一種或一類(lèi)商品在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)一定地區(qū)的出口，交給外國(guó)商人承包銷(xiāo)售的一種經(jīng)營(yíng)方式?！保ㄗⅲ阂?jiàn)《辭?！?9版縮影本：第329頁(yè)。）這種包銷(xiāo)方式被引入證券發(fā)行市場(chǎng)后產(chǎn)生了證券包銷(xiāo)，即由證券承銷(xiāo)商認(rèn)購(gòu)發(fā)行公司的全部證券或部分證券，然后再向社會(huì)推銷(xiāo)，承銷(xiāo)商獲取包銷(xiāo)中的差價(jià)利益，同時(shí)承擔(dān)推銷(xiāo)不出去的風(fēng)險(xiǎn)。商品房包銷(xiāo)實(shí)際上將上述經(jīng)營(yíng)方式移植于房地產(chǎn)市場(chǎng)之中。由于不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售有其主體條件限制，因此它是一種特殊的承包銷(xiāo)售，其特殊性就在于開(kāi)發(fā)商有權(quán)預(yù)售或出售所建的商品房，包銷(xiāo)商必須以開(kāi)發(fā)商的名義或同時(shí)以自己作為包銷(xiāo)商的名義進(jìn)行包銷(xiāo)行為。
（2）在包銷(xiāo)期限內(nèi)，包銷(xiāo)商根據(jù)包銷(xiāo)合同對(duì)商品房享有銷(xiāo)售權(quán)、賣(mài)價(jià)權(quán)和獲取包銷(xiāo)基價(jià)與實(shí)銷(xiāo)價(jià)之間差價(jià)的權(quán)利。即在包銷(xiāo)期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商將自己一定數(shù)量的商品房的預(yù)售權(quán)或出售權(quán)轉(zhuǎn)讓包銷(xiāo)商專營(yíng)，取得一定的包銷(xiāo)價(jià)，把銷(xiāo)售價(jià)與包銷(xiāo)價(jià)的差價(jià)利益的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移給包銷(xiāo)商。
（3）在包銷(xiāo)期限屆滿，包銷(xiāo)商如未將包銷(xiāo)的商品房全部售出，則按合同的約定付清全部包銷(xiāo)款，剩余的商品房則由包銷(xiāo)商承購(gòu)。對(duì)于這部分剩余的包銷(xiāo)商品房，包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間則由原來(lái)的包銷(xiāo)關(guān)系轉(zhuǎn)為買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。
對(duì)行為性質(zhì)的正確認(rèn)定是法律規(guī)范調(diào)整的前提。商品房包銷(xiāo)作為一種經(jīng)營(yíng)方式，對(duì)其行為的屬性在司法界認(rèn)識(shí)不一，茲分述如下：
代理說(shuō)。在房地產(chǎn)案中，一些房產(chǎn)商認(rèn)為商品房包銷(xiāo)是一種排他的獨(dú)家代理的行為。按照民法學(xué)的一般原理，代理是代理人在代理權(quán)范圍內(nèi)，以被代理人的名義獨(dú)立與第三人為法律行為，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于被代理人的法律制度。（注：彭萬(wàn)林主編：《民法學(xué)》，中國(guó)政法大學(xué)出版社1994年版，第112頁(yè)。）在商品房包銷(xiāo)中，開(kāi)發(fā)商將商品房的全部或部分讓包銷(xiāo)商獨(dú)家代理銷(xiāo)售，在包銷(xiāo)中是以開(kāi)發(fā)商的名義對(duì)外銷(xiāo)售，銷(xiāo)售商品房的法律后果由開(kāi)發(fā)商對(duì)外負(fù)責(zé)。持代理說(shuō)者認(rèn)為，只不過(guò)包銷(xiāo)是一種獨(dú)家代理，只有包銷(xiāo)商享有商品房的代理銷(xiāo)售權(quán)。
買(mǎi)賣(mài)說(shuō)。持這種觀點(diǎn)的認(rèn)為，包銷(xiāo)行為是一種買(mǎi)賣(mài)行為，包銷(xiāo)商在從事商品房包銷(xiāo)的過(guò)程中，則不受開(kāi)發(fā)商的名義及意愿限制而具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：首先，包銷(xiāo)商對(duì)其所銷(xiāo)商品房的出售享有自由定價(jià)權(quán)。由包銷(xiāo)商商品房的實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情自由定價(jià)，無(wú)需遵循開(kāi)發(fā)商的意愿。其次，包銷(xiāo)商對(duì)其包銷(xiāo)商品房出售所得的溢價(jià)收入享有自由處分權(quán)。第三，開(kāi)發(fā)商對(duì)包銷(xiāo)商的商品銷(xiāo)售行為不直接承擔(dān)民事法律責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只需對(duì)其與包銷(xiāo)商之間的包銷(xiāo)行為負(fù)責(zé)，而包銷(xiāo)商則應(yīng)對(duì)其與客戶之間銷(xiāo)售合同所作出的履約承諾承擔(dān)民事法律責(zé)任。（注：王家德：《試論商品房包銷(xiāo)行為的若干法律問(wèn)題》，載于《上海審判實(shí)踐》年第2期。）從民法理論來(lái)分析，買(mǎi)賣(mài)合同在實(shí)際上有兩種含義；其一，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付價(jià)款的合同；其二，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)權(quán)（包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，但除財(cái)產(chǎn)所有權(quán)外還有其它各種財(cái)產(chǎn)權(quán)）給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付價(jià)款的合同。一般認(rèn)為，第一種含義的買(mǎi)賣(mài)合同，即轉(zhuǎn)移一定實(shí)物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同為“實(shí)物買(mǎi)賣(mài)”；第二種含義的買(mǎi)賣(mài)合同，除實(shí)物買(mǎi)賣(mài)外，還包括“權(quán)利買(mǎi)賣(mài)”。（注：王家福主編：《民法債權(quán)》，法律出版在1991年版，第624頁(yè)。）依買(mǎi)賣(mài)說(shuō)的理論，商品房包銷(xiāo)就是第二種含義上的買(mǎi)賣(mài)行為，即包括“權(quán)利買(mǎi)賣(mài)”和實(shí)物買(mǎi)賣(mài)。
兩合行為說(shuō)（又稱混合行為）。持這種觀點(diǎn)的人認(rèn)為，包銷(xiāo)行為既不是一種簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)行為，也不是一種純粹的民事代理行為。它是一種既同代理行為相似，又同買(mǎi)賣(mài)行為有聯(lián)系，集兩者于一體的新型的民事法律行為。一旦開(kāi)發(fā)商依包銷(xiāo)合同將特定的商品交由包銷(xiāo)商處分后，自己對(duì)該商品房便喪失處分權(quán)。其一，包銷(xiāo)行為是附期限民事法律行為。開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商在合同中特別約定包銷(xiāo)行為附有一定的期限，一旦期限屆滿，開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商之間的代銷(xiāo)關(guān)系即行終止，同時(shí)發(fā)生以剩余房屋為交易標(biāo)的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。其二，包銷(xiāo)行為是含有代理性質(zhì)的行為。在包銷(xiāo)期限內(nèi)，包銷(xiāo)商不能以自己的名義，而只能以開(kāi)發(fā)商的名義對(duì)外銷(xiāo)售，其以開(kāi)發(fā)商代理人的身份聯(lián)系客戶。商品房的出售方是開(kāi)發(fā)商，購(gòu)買(mǎi)方是客戶，包銷(xiāo)商以開(kāi)發(fā)商代理人的身份出現(xiàn)，客戶與開(kāi)發(fā)商之間構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。其三，包銷(xiāo)行為又是一種以約定期滿后，所包銷(xiāo)的房屋仍未銷(xiāo)售告罄，包銷(xiāo)商應(yīng)按約定的價(jià)款全部買(mǎi)入的行為。（注：李景華：《房屋包銷(xiāo)行為探析》，載于《上海審判實(shí)踐》年第6期。）依“兩合行為說(shuō)”的觀點(diǎn)，商品房包銷(xiāo)行為作為一種兼容代理與買(mǎi)賣(mài)特征的新型民事法律行為，同時(shí)受到代理制度與買(mǎi)賣(mài)制度的調(diào)整。
商品房包銷(xiāo)行為――一種新的民事法律。
行為，是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展而產(chǎn)生的一個(gè)新的法律概念。筆者認(rèn)為商品房包銷(xiāo)行為是一種形式上兼具代理行為和買(mǎi)賣(mài)行為特征的兩合行為，而實(shí)質(zhì)上是一種特殊的附條件的買(mǎi)賣(mài)行為。
按照唯物辯證法的觀點(diǎn)，在分析一種事物的性質(zhì)時(shí)，不僅要看到事物的表面現(xiàn)象，還要透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)?，F(xiàn)對(duì)商品房包銷(xiāo)行為作如下分析：
（1）從形式上看，包銷(xiāo)合同的內(nèi)容分為兩個(gè)階段，第一階段即包銷(xiāo)期限內(nèi)，包銷(xiāo)商對(duì)外推銷(xiāo)包銷(xiāo)房時(shí)是以開(kāi)發(fā)商的名義，自己作為代理人與買(mǎi)受人為民事行為，訂立預(yù)售合同或出售合同的雙方直接權(quán)利人是開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人。包銷(xiāo)商對(duì)內(nèi)與開(kāi)發(fā)商之間是包銷(xiāo)關(guān)系，是內(nèi)部代理承包銷(xiāo)售包銷(xiāo)房。第二階段即包銷(xiāo)期限屆滿，如包銷(xiāo)房未全部售完，剩余的包銷(xiāo)房則由包銷(xiāo)商按包銷(xiāo)價(jià)買(mǎi)入。此時(shí)，包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。從以上兩個(gè)階段的表面現(xiàn)象來(lái)看，包銷(xiāo)行為是兼有代理行為與買(mǎi)賣(mài)行為兩種特征的兩合行為。
（2）從實(shí)質(zhì)上看，包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商訂立的包銷(xiāo)合同是一種特殊的附條件的商品房買(mǎi)賣(mài)行為。包銷(xiāo)合同一旦生效，合同中的標(biāo)的物包銷(xiāo)房的最終權(quán)利由包銷(xiāo)商處分，同時(shí)由包銷(xiāo)商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。在包銷(xiāo)期限內(nèi)，形式上是包銷(xiāo)商以開(kāi)發(fā)商的名義代理銷(xiāo)售給買(mǎi)受人，實(shí)質(zhì)上包銷(xiāo)商是在為自己與買(mǎi)受人進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)榘N(xiāo)合同中包銷(xiāo)價(jià)的確定實(shí)際上已完成了開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商之間對(duì)包銷(xiāo)房的買(mǎi)賣(mài)，只不過(guò)限于包銷(xiāo)商并非開(kāi)發(fā)商無(wú)直接售房的主體資格，同時(shí)由于包銷(xiāo)商不愿意通過(guò)轉(zhuǎn)賣(mài)商品房來(lái)增加買(mǎi)賣(mài)環(huán)節(jié)（兩次買(mǎi)賣(mài)），也不愿先期投入全部買(mǎi)房資金，先買(mǎi)進(jìn)再賣(mài)出。而是參與到一次買(mǎi)賣(mài)中，將開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售權(quán)通過(guò)包銷(xiāo)的形式得到轉(zhuǎn)讓，既減少買(mǎi)賣(mài)環(huán)節(jié)，又減少資金投入，而與開(kāi)發(fā)商來(lái)分享商品房銷(xiāo)售利潤(rùn)，獲取包銷(xiāo)價(jià)與銷(xiāo)售價(jià)之間的差價(jià)利益。
（3）包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間的包銷(xiāo)行為是一種特殊的附條件的買(mǎi)賣(mài)行為。其特殊性就在于它同一般的買(mǎi)賣(mài)行為有所不同，它是間接買(mǎi)賣(mài)與直接買(mǎi)賣(mài)的結(jié)合，是代理行為和協(xié)助買(mǎi)賣(mài)行為的結(jié)合。具體有三種情況。第一，如在包銷(xiāo)期限內(nèi)，包銷(xiāo)房全部售出，則包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系因包銷(xiāo)代理行為的完成而一并完成，間接買(mǎi)賣(mài)則代替了直接買(mǎi)賣(mài)。第二，如在包銷(xiāo)期限內(nèi)，包銷(xiāo)房全部未售出，則包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系因包銷(xiāo)代理行為的不發(fā)生而直接完成，由包銷(xiāo)商直接買(mǎi)進(jìn)全部包銷(xiāo)房。第三，如在包銷(xiāo)期限內(nèi)包銷(xiāo)房部分售出，則售出部分的包銷(xiāo)房是通過(guò)包銷(xiāo)來(lái)間接完成包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系；而剩余部分的包銷(xiāo)房則按包銷(xiāo)協(xié)議的約定，由包銷(xiāo)商從開(kāi)發(fā)商手中直接完成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，雙方辦理包銷(xiāo)房的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。
我國(guó)《民法通則》第62條規(guī)定：“民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時(shí)生效”。民法上的附條件的民事法律行為是指民事法律行為的行為人約定一定的條件，把條件的成就與否作為該行為的效力是否發(fā)生或消滅的依據(jù)。（注：佟柔主編：《民法總則》，中國(guó)公安大學(xué)出版社1990年版，第254頁(yè)。）根據(jù)前面分析，商品房包銷(xiāo)是一種特殊的附條件的商品房買(mǎi)賣(mài)行為。所附的條件就是包銷(xiāo)行為，如在包銷(xiāo)期限內(nèi)全部售出包銷(xiāo)房的，則包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間不發(fā)生包銷(xiāo)房的直接買(mǎi)賣(mài)行為；如在包銷(xiāo)期限屆滿后全部或部分未售出包銷(xiāo)房的，則包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間就所剩的包銷(xiāo)房發(fā)生直接的買(mǎi)賣(mài)行為。其特殊性不僅在于不同于傳統(tǒng)理論上附條件的買(mǎi)賣(mài)行為，其主體不僅涉及買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的雙方，而是涉及到三方，即開(kāi)發(fā)商、包銷(xiāo)商與買(mǎi)受人；而且在于整個(gè)包銷(xiāo)過(guò)程中涉及到三種法律關(guān)系，即包銷(xiāo)關(guān)系、代理關(guān)系、買(mǎi)賣(mài)關(guān)系（對(duì)此，本文后面將作詳述）。
綜上所述，筆者認(rèn)為，商品房包銷(xiāo)行為是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的一種新型的經(jīng)營(yíng)行為。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要法制來(lái)規(guī)范，包銷(xiāo)行為應(yīng)當(dāng)作為一個(gè)新的法律概念，作為一種新型的民事法律行為。
商品房包銷(xiāo)行為是一種新型的民事法律行為，它具有如下法律特征。
1.商品房包銷(xiāo)行為是一種承包銷(xiāo)售商品房的行為。包銷(xiāo)商依據(jù)包銷(xiāo)合同，從開(kāi)發(fā)商手中有償轉(zhuǎn)讓包銷(xiāo)房的銷(xiāo)售專營(yíng)權(quán)。與“參建、聯(lián)建”的區(qū)別在于：參建、聯(lián)建是直接參與開(kāi)發(fā)商的'房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，直接投入建房資金，按約定取得參建、聯(lián)建的房屋。而包銷(xiāo)商參與的僅是開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售，兩者參與的內(nèi)容不同，權(quán)利義務(wù)也不同。
2.商品房包銷(xiāo)行為是一種以承購(gòu)包銷(xiāo)剩余商品房為保證的行為。包銷(xiāo)合同明確包銷(xiāo)期限屆滿后，包銷(xiāo)商如銷(xiāo)售不出包銷(xiāo)房，則由包銷(xiāo)商直接買(mǎi)剩下的包銷(xiāo)房。與商品房代理的區(qū)別在于，在代理權(quán)限內(nèi)，代理的法律后果包括銷(xiāo)售不出商品房最終由被代理人承擔(dān)。與代銷(xiāo)的區(qū)別在于代銷(xiāo)商不支付給開(kāi)發(fā)商任何錢(qián)款，也不承擔(dān)銷(xiāo)售不出商品房由自己買(mǎi)入的風(fēng)險(xiǎn)。包銷(xiāo)與代理、代銷(xiāo)的最大區(qū)別從法律后果看，前者風(fēng)險(xiǎn)大，獲取的利益亦大，后者的風(fēng)險(xiǎn)小，可得利益亦小。
3.商品房包銷(xiāo)行為是一種直接參與銷(xiāo)售的行為。在商品房的包銷(xiāo)中，開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售專營(yíng)權(quán)給包銷(xiāo)商后，一般不與買(mǎi)房人為銷(xiāo)售行為，而由包銷(xiāo)商直接與買(mǎi)房人簽訂買(mǎi)房協(xié)議并收取房款。與中介的區(qū)別在于：中介是一種居間介紹服務(wù)性的行為，為買(mǎi)房人提供信息，提供服務(wù)，為促成開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)房人之間買(mǎi)賣(mài)房屋的交易成立而穿針引線，并獲取中介費(fèi)。中介不直接參與銷(xiāo)售，因此不承擔(dān)任何銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)。
4.商品房包銷(xiāo)行為是一種特殊的附條件的買(mǎi)賣(mài)行為。與一般商品房買(mǎi)賣(mài)的區(qū)別在于：一般買(mǎi)賣(mài)商品房是在買(mǎi)受人與出賣(mài)人之間發(fā)生轉(zhuǎn)移商品房所有權(quán)的行為。雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系清楚，一方付錢(qián)買(mǎi)房，另一方給房得款，而包銷(xiāo)行為是包銷(xiāo)商幫助開(kāi)發(fā)商將商品房銷(xiāo)售給買(mǎi)房人，自己獲得包銷(xiāo)價(jià)與銷(xiāo)售價(jià)之間差價(jià)的行為。包銷(xiāo)的目的不是為了直接買(mǎi)進(jìn)開(kāi)發(fā)商的商品房，而是當(dāng)包銷(xiāo)約定的期限屆滿時(shí)，對(duì)賣(mài)不出去的包銷(xiāo)房才直接買(mǎi)入。因此，在包銷(xiāo)期限內(nèi)，包銷(xiāo)商名義上在為開(kāi)發(fā)商出售商品房給買(mǎi)受人，實(shí)質(zhì)上在為自己出售這些商品房。因?yàn)?，在這段時(shí)間內(nèi)，包銷(xiāo)商將全部包銷(xiāo)房出售給買(mǎi)受人，則自己不需買(mǎi)入剩余的包銷(xiāo)房，與開(kāi)發(fā)商之間僅構(gòu)成包銷(xiāo)中的代理關(guān)系，而不構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，一旦包銷(xiāo)期滿，包銷(xiāo)商就得買(mǎi)入剩余的包銷(xiāo)房，此時(shí)，包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間才構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。
二、商品房包銷(xiāo)行為的五個(gè)實(shí)踐難題。
商品房差價(jià)等糾紛。這些糾紛發(fā)生的主要原因除了包銷(xiāo)商、開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)受人的因素外，與我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)尚在初始階段，法制不健全密切相關(guān)。現(xiàn)對(duì)這些糾紛所反映的若干問(wèn)題進(jìn)行探討。
正確認(rèn)定包銷(xiāo)合同的效力是處理這類(lèi)糾紛需要解決的首要問(wèn)題。如香港房地產(chǎn)商人黃某與本市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了《太子公寓包銷(xiāo)協(xié)議書(shū)》，約定由黃某包銷(xiāo)太子公寓32套外銷(xiāo)房和12個(gè)露天車(chē)位，開(kāi)發(fā)公司以售價(jià)72％優(yōu)惠作為包銷(xiāo)基價(jià)由黃某包銷(xiāo)，包銷(xiāo)價(jià)為美元782.99萬(wàn)，由開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)安排銀行提供不低于樓價(jià)50％的按揭予樓宇買(mǎi)受人。合同簽訂后，黃某支付了50％包銷(xiāo)款共計(jì)美元391.49萬(wàn)。但由于雙方對(duì)于何時(shí)落實(shí)提供按揭約定不明，即對(duì)提供期房“按揭”還是現(xiàn)房“按揭”約定不明，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。黃某遂向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令開(kāi)發(fā)公司返還已付的包銷(xiāo)款、賠償損失、雙倍返還定金三項(xiàng)共計(jì)港幣3375.6萬(wàn)元。
本案審理中對(duì)包銷(xiāo)合同的效力問(wèn)題有兩種意見(jiàn)：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，我國(guó)法律對(duì)包銷(xiāo)合同、“按揭”方式、個(gè)人包銷(xiāo)商品房雖均無(wú)明文規(guī)定，但個(gè)人從事外銷(xiāo)房包銷(xiāo)不符外銷(xiāo)房個(gè)人不得銷(xiāo)售等規(guī)定，該合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，本案包銷(xiāo)協(xié)議書(shū)是雙方真實(shí)意思表示，是合法有效的。協(xié)議約定以包銷(xiāo)外銷(xiāo)房和銀行“按揭”的方式進(jìn)行預(yù)售，目前我國(guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)對(duì)此均無(wú)明確規(guī)定，亦無(wú)禁止性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效合同。筆者贊同第二種觀點(diǎn)。
（二）銷(xiāo)售價(jià)與包銷(xiāo)價(jià)的差價(jià)問(wèn)題。
在商品房包銷(xiāo)中，開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商確定的包銷(xiāo)價(jià)與實(shí)際對(duì)外的銷(xiāo)售價(jià)之間存在的差價(jià)，這是包銷(xiāo)商所得的銷(xiāo)售利潤(rùn)。在司法實(shí)踐中，由于包銷(xiāo)行為與銷(xiāo)售行為的不規(guī)范，導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。
如購(gòu)房者胡某與某房產(chǎn)公司簽訂《認(rèn)購(gòu)登記書(shū)》，認(rèn)購(gòu)商品房一套，雙方約定房?jī)r(jià)為人民幣45萬(wàn)元。后胡某與該商品房的包銷(xiāo)商某置業(yè)公司簽訂了《預(yù)售合同》，并按約支付了房款45萬(wàn)元給包銷(xiāo)商，之后胡某又與某房產(chǎn)公司簽訂了《出售合同》，合同中約定的房?jī)r(jià)為38萬(wàn)元，某房產(chǎn)公司交付了房屋，胡某住入該房。但胡向法院提起訴訟，認(rèn)為包銷(xiāo)商無(wú)預(yù)售主體資格，與其已簽訂《預(yù)售合同》是無(wú)效合同。按《出售合同》的房?jī)r(jià)38萬(wàn)元計(jì)算，要求返還包銷(xiāo)商多收的房款7萬(wàn)元并賠償利息損失。一、二審法院審理后認(rèn)為胡某與開(kāi)發(fā)商簽訂《訂購(gòu)登記書(shū)》，確認(rèn)房?jī)r(jià)45萬(wàn)元是真實(shí)有效的，包銷(xiāo)商以自己的名義與胡某簽訂的《預(yù)售合同》是無(wú)效的，胡某與開(kāi)發(fā)商簽訂的《出售合同》中將房?jī)r(jià)寫(xiě)成38萬(wàn)是偷逃稅收的行為，除房?jī)r(jià)條款無(wú)效外其余部分合法有效，胡某已付清房款并已實(shí)際住入該房，故胡某要求返還7萬(wàn)元和賠償利息損失訴請(qǐng)不予支持。本案當(dāng)事人在商品房交易中少繳稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正。（注：拙作：《房屋包銷(xiāo)合同糾紛案例分析》，載于《上海審判實(shí)踐》19第6期。）。
本案中開(kāi)發(fā)商得到的是包銷(xiāo)價(jià)即38萬(wàn)元，包銷(xiāo)商代為收取房?jī)r(jià)45萬(wàn)，除去38萬(wàn)得到7萬(wàn)差價(jià)。按理胡某支付45萬(wàn)得到房屋則買(mǎi)賣(mài)行為完成，但《認(rèn)購(gòu)登記書(shū)》、《預(yù)售合同》寫(xiě)房?jī)r(jià)為45萬(wàn)元，《出售合同》卻寫(xiě)38萬(wàn)，這種操作明顯不規(guī)范，將包銷(xiāo)合同的對(duì)內(nèi)關(guān)系與出售合同的對(duì)外關(guān)系混在一起，而胡某訴請(qǐng)返還7萬(wàn)元差價(jià)則缺乏依據(jù)。因此，規(guī)范包銷(xiāo)行為與銷(xiāo)售行為，對(duì)外與購(gòu)房者的房?jī)r(jià)應(yīng)保持一致性，對(duì)內(nèi)包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間按包銷(xiāo)合同的約定支付包銷(xiāo)價(jià)，由包銷(xiāo)商獲取差價(jià)利益共同依法納稅。
（三）包銷(xiāo)房銷(xiāo)售后的稅賦問(wèn)題。
在商品房交易中，依法納稅是各方當(dāng)事人應(yīng)盡的法律義務(wù)。在包銷(xiāo)行為與銷(xiāo)售行為進(jìn)行中，涉及稅賦有兩個(gè)問(wèn)題：
1.開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商對(duì)外銷(xiāo)售中的稅賦問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商將商品房銷(xiāo)售給購(gòu)房者，相互之間均產(chǎn)生稅賦，銷(xiāo)售方依法繳納營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)房者依法繳納契稅。由于開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商銷(xiāo)售運(yùn)作的無(wú)序，從而導(dǎo)致少繳稅費(fèi)情況的發(fā)生。如前述案例中，購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)時(shí)房?jī)r(jià)為45萬(wàn)元，包銷(xiāo)商實(shí)收45萬(wàn)，但開(kāi)發(fā)商在《出售合同》中卻只得38萬(wàn)，7萬(wàn)元稅賦就被逃掉了，這無(wú)疑是損害國(guó)家利益。
2.開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商對(duì)內(nèi)包銷(xiāo)中的稅賦問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商將商品房的銷(xiāo)售專營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給包銷(xiāo)商。在包銷(xiāo)期限內(nèi)僅是一種代理行為，不屬銷(xiāo)售行為，故不發(fā)生稅費(fèi)繳納問(wèn)題。但在包銷(xiāo)期內(nèi)，包銷(xiāo)商以開(kāi)發(fā)商的名義與購(gòu)房者簽訂銷(xiāo)售合同，當(dāng)進(jìn)入銷(xiāo)售階段，才開(kāi)始發(fā)生營(yíng)業(yè)稅、契稅問(wèn)題。而當(dāng)包銷(xiāo)期限屆滿后，包銷(xiāo)商要按約承購(gòu)包銷(xiāo)剩下的商品房，此時(shí)包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間發(fā)生直接的買(mǎi)賣(mài)。作為商品房的買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)依法納稅。
（四）各方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系問(wèn)題。
在包銷(xiāo)行為與銷(xiāo)售行為中實(shí)際存在三種法律關(guān)系：
1.開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商之間的包銷(xiāo)關(guān)系。這種包銷(xiāo)關(guān)系分為兩個(gè)層次，其一是在包銷(xiāo)期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商將商品房讓與包銷(xiāo)商承包銷(xiāo)售，包銷(xiāo)商須以開(kāi)發(fā)商的名義向購(gòu)房者出售商品房，包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商對(duì)外是一種代理關(guān)系。其二是包銷(xiāo)期滿，包銷(xiāo)的商品房尚未全部售出，則按包銷(xiāo)合同的約定，由包銷(xiāo)商購(gòu)入剩余的包銷(xiāo)房，包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間對(duì)內(nèi)構(gòu)成一種特殊的附條件的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。
2.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。從商品房的交易來(lái)看，商品房的所有人享有售房主體資格的是開(kāi)發(fā)商，雖然由于包銷(xiāo)合同的約定，具體出售商品房簽訂合同是由包銷(xiāo)商與購(gòu)房者實(shí)際完成的，但從形式上看商品房的買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)為開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者，這是一種具有法律形式意義的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。
3.包銷(xiāo)商與購(gòu)房者之間因包銷(xiāo)協(xié)議產(chǎn)生的賣(mài)房人之代理人與購(gòu)房者之間的法律關(guān)系，兩者之間是一種實(shí)質(zhì)意義上的商品房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。如這些商品房包銷(xiāo)商銷(xiāo)售不出去，其后果則由自己買(mǎi)進(jìn)。因此，包銷(xiāo)商以開(kāi)發(fā)商名義每銷(xiāo)出一套商品房，實(shí)際上是在為自己出售房屋。
（五）開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商的訴訟地位問(wèn)題。
在含有包銷(xiāo)合同的商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛中，開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商的訴訟地位是一個(gè)首先必須明確的問(wèn)題。
紛訴訟中，開(kāi)發(fā)商應(yīng)作為共同被告。從民事訴訟理論來(lái)講，當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標(biāo)的是共同的或是同一種類(lèi)的為共同訴訟，共同訴訟人為共同原告和共同被告。包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商在房屋買(mǎi)賣(mài)中對(duì)外是代理關(guān)系，對(duì)內(nèi)是包銷(xiāo)關(guān)系，在產(chǎn)生的糾紛中，開(kāi)發(fā)商作為所有權(quán)的權(quán)利人，包銷(xiāo)商作為具體為民事行為收取房款的人，均與案件有直接的利害關(guān)系，故應(yīng)作為共同被告，即使是在無(wú)效合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛中，開(kāi)發(fā)商是直接的責(zé)任人，包銷(xiāo)商作為相關(guān)人，而案件處理往往涉及買(mǎi)受人要求返還錢(qián)款和賠償損失，此時(shí)，也應(yīng)考慮將開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商列為共同被告，這樣做有利于保證買(mǎi)受人。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇七
甲方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：
乙方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：
本農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同由甲乙雙方于______年______月______日在訂立(本合同適用于從甲方引種，受甲方技術(shù)指導(dǎo)的企事業(yè)單位和農(nóng)戶。)。
鑒于乙方缺乏市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同，合同如下：
第一條甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，每年初下達(dá)繁苗計(jì)劃書(shū)，秋季驗(yàn)核，第二年秋季收苗。具體數(shù)量及收苗標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、品種，在下達(dá)繁苗委托書(shū)時(shí)，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方自行繁苗，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方可以議價(jià)選購(gòu)。
暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)：元/株。甲方每年召開(kāi)一次繁苗招標(biāo)會(huì)，由各引種單位參加，在平等競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)上，擇優(yōu)確定繁苗單位。
第二條乙方如出現(xiàn)銷(xiāo)果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷(xiāo)或包銷(xiāo)請(qǐng)求。
雙方協(xié)議后，簽訂代銷(xiāo)或包銷(xiāo)合同(包括：品種、質(zhì)量、數(shù)量、包裝、交貨期、交貨地、價(jià)格、結(jié)算)。
代銷(xiāo)價(jià)，參照市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮%;包銷(xiāo)價(jià)，參照市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮______%，暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)每噸不少于______元。
第三條違約責(zé)任任何一方違約的，違約方應(yīng)當(dāng)按照給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，合同的其他條款可以繼續(xù)履行。
第四條爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第五條生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同壹式份，具有相同法律效力。
雙方當(dāng)事人各執(zhí)份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人(簽字)：代表人(簽字)：年月日年月日。
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇八
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
甲乙雙方本著共同發(fā)展，誠(chéng)實(shí)守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就農(nóng)產(chǎn)品合作事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。
一、代銷(xiāo)農(nóng)產(chǎn)品、規(guī)格與價(jià)格等乙方提供指定農(nóng)產(chǎn)品，乙方按照甲方要求配送貨物。本協(xié)議簽訂之前，乙方將貨物樣品(每款一斤)保存在甲方，乙方送貨時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照該樣品的質(zhì)量、規(guī)格、包裝等要求配送貨物。農(nóng)產(chǎn)品名稱凈重乙方供貨價(jià)甲方售價(jià)備注產(chǎn)品價(jià)格應(yīng)包含內(nèi)外包裝、標(biāo)貼等相關(guān)包裝費(fèi)用(不含增值稅發(fā)票)。
二、協(xié)議范圍。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
1、甲方提供貼牌，委托乙方貼牌生產(chǎn)”_______”牌農(nóng)產(chǎn)品，采用甲方的公司名稱、地址、品牌標(biāo)識(shí)。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的貼牌生產(chǎn)，并確保這些產(chǎn)品是不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益的合格產(chǎn)品。
2、甲方利用自身的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)、銷(xiāo)售貼牌產(chǎn)品。乙方利用其技術(shù)、設(shè)備、人力等資源生產(chǎn)制造符合甲方要求并經(jīng)甲方認(rèn)可的貼牌產(chǎn)品。
3、貼牌產(chǎn)品由甲方銷(xiāo)售，乙方不負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將甲方委托生產(chǎn)的貼牌產(chǎn)品轉(zhuǎn)賣(mài)給任何第三方。
4、雙方合作期滿后或終止合作后，乙方不得再以任何形式生產(chǎn)或銷(xiāo)售有甲方品牌標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品，乙方若違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方按銷(xiāo)售所得進(jìn)行賠償。
5、甲方有權(quán)派員監(jiān)督、見(jiàn)證貼牌產(chǎn)品的原料、生產(chǎn)、配送整個(gè)過(guò)程，乙方應(yīng)予以全力配合與協(xié)助。
三、交(提)貨地點(diǎn)、方式及費(fèi)用乙方直接送貨到甲方指定地點(diǎn)或雙方協(xié)定的交貨點(diǎn)，單價(jià)含運(yùn)費(fèi)。乙方嚴(yán)格按訂單中規(guī)定的數(shù)量和日期準(zhǔn)時(shí)交貨。
四、提出交貨、質(zhì)量異常及期限。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
提出交貨、交貨數(shù)量和時(shí)間以訂單為準(zhǔn)。乙方接到訂單后若有異議，應(yīng)在接到訂單____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，否則視為乙方接受訂單。對(duì)于不能及時(shí)供貨，造成甲方損失的，應(yīng)按訂單總額的_____%支付給甲方違約金。
五、價(jià)格與結(jié)算方式。
產(chǎn)品價(jià)格按甲乙雙方確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)，若價(jià)格有變動(dòng)須經(jīng)雙協(xié)商同意，并確定新的價(jià)格及執(zhí)行日期。雙方確定貨款結(jié)算方式為_(kāi)_____結(jié)。
六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證其所提供的產(chǎn)品各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并應(yīng)適時(shí)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)最新要求。乙方應(yīng)保證其所提供的產(chǎn)品符合相關(guān)環(huán)保要求。甲方幫助乙方建立產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系。
七、品牌管理。
甲方提供的商標(biāo)(包括包裝設(shè)計(jì)、圖形、漢字、英文及其組合等)所有權(quán)歸甲方所有，乙方只能在甲方授權(quán)許可的范圍內(nèi)使用，不得私自轉(zhuǎn)讓或擴(kuò)大其使用范圍。雙方合作期滿后，乙方即無(wú)權(quán)以任何方式使用任何帶有甲方標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品。
八、其他約定。
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同有效期為_(kāi)___年，從___年____月____日到____年____月_____日。合同到期后，雙方均無(wú)意見(jiàn)則自動(dòng)續(xù)約_____年。
2、合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具同等效力。
3、甲乙雙方在履行本協(xié)議時(shí)發(fā)生的一切爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向______方所在地人民法院訴訟解決。
4、若履行協(xié)議過(guò)程中涉及函件送達(dá)的，聯(lián)系方式以本協(xié)議所列的為準(zhǔn)。若一方存在變更，需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的所有責(zé)任。
甲方(簽章)：
法定代表人/委托代表人：
日期：____年____月_____日
乙方(簽章)：
法定代表人/委托代表人：
日期：____年____月_____日
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇九
買(mǎi)方：____________(甲方)賣(mài)方：____________(乙方)。
電子郵箱：__________電子郵箱：__________。
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量。
1.名稱、品種、規(guī)格：___________。
2.質(zhì)量，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(2)按樣本，樣本作為合同的附件。
(3)按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：____________。
第二條數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法。
1.數(shù)量：________。
2.計(jì)量單位和方法：__________。
3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法：____________。
第三條包裝方式和包裝品的處理：_______。
第四條交貨方式：
1.交貨時(shí)間：_______。
2.交貨地點(diǎn)：_______。
3.運(yùn)輸方式：_______(注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸)。
4.保險(xiǎn)：_______(按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種)。
5.與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________。
第五條驗(yàn)收：
1.驗(yàn)收時(shí)間：_______。
2.驗(yàn)收方式：______(如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。
3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按___檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。
第六條價(jià)格與貨款支付：
1.單價(jià)：____;總價(jià)：_________(明確幣種及大寫(xiě))。
2.貨款支付：貨款的支付時(shí)間：____________;貨款的支付方式：____________;運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：__________。
3.預(yù)付貨款：________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間)。
第七條提出異議的時(shí)間和方法：
1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起___日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)在_____日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第八條甲方違約責(zé)任：
1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。
2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之___計(jì)算，向乙方支付違約金;如____日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。
甲方：
乙方：
日期：
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類(lèi)型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編收集整理的農(nóng)產(chǎn)品訂單合同書(shū)，歡迎大家分享。
合同編號(hào)：__________
買(mǎi)受人(甲方)：__________簽訂地點(diǎn)：__________
賣(mài)出人(乙方)：__________簽訂時(shí)間：__________
為適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)民和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)展“訂單農(nóng)業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條訂單標(biāo)的(品種、等級(jí)、質(zhì)量)
第二條標(biāo)的交售日期、數(shù)量及價(jià)格
1、出賣(mài)人在年月以前(或月旬內(nèi))，向買(mǎi)受人交售__________公斤。
2、所售補(bǔ)品最低價(jià)格(保護(hù)價(jià))__________元/公斤，市場(chǎng)行情上漲時(shí)，由收購(gòu)單位按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。
3、買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議。
第三條產(chǎn)品包裝
農(nóng)產(chǎn)品的包裝，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商包裝辦法。
第四條交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式
1、實(shí)行送貨到收購(gòu)點(diǎn)，貨物由買(mǎi)受人當(dāng)面驗(yàn)收。
2、貨款由買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人，現(xiàn)金結(jié)算，錢(qián)貨兩清。不得打白條或代扣其他稅費(fèi)。
第五條違約責(zé)任
1、買(mǎi)受人在合同履行中退貨的，應(yīng)償付出賣(mài)人退貨部分貨款總值(5—25%)的`違約金。
2、買(mǎi)受人無(wú)故拒收農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)向出賣(mài)人償付被拒收貨物總值(5—25%)的違約金。
3、買(mǎi)受人未按合同規(guī)定收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)按少收部分的總值(5—30%)支付的違約金。
4、出賣(mài)人交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值(1—20%)違約金。
5、出賣(mài)人在交售農(nóng)產(chǎn)品摻雜使假，以次充好，買(mǎi)受人有權(quán)拒收，出賣(mài)人的同進(jìn)承擔(dān)(5—25%)違約金。
6、出賣(mài)人包裝不符合規(guī)定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人重新包裝，損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
第六條不可抗力
1、買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向雙方通報(bào)理由，在提供相應(yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，出賣(mài)人如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合同規(guī)定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、農(nóng)產(chǎn)品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提高或推遲。
3、執(zhí)行議定價(jià)格時(shí)，時(shí)遇國(guó)家政策進(jìn)行重大調(diào)整，其調(diào)價(jià)幅度高于或者低于議定價(jià)格的15%，甲、乙雙方中的任何一方可以要求變更合同，也可以單方面宣布、解除合同。
第七條合同的變更與解除
1、買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方，要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，未達(dá)成協(xié)議前，原合同仍然有效。當(dāng)事人一方接受另一方要求變更和解除合同建議后，應(yīng)在十日內(nèi)作出答復(fù)，逾期不答復(fù)視為默認(rèn)。
2、合同期滿，買(mǎi)、賣(mài)雙方可根據(jù)對(duì)下一年供應(yīng)的預(yù)測(cè)，重新簽訂合同。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同生效。
第十條其他約定事項(xiàng)：
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交工商機(jī)關(guān)備案一份。
買(mǎi)受人(甲方)：__________
負(fù)責(zé)人：__________
住所：__________
聯(lián)系電話：__________
出賣(mài)人(乙方)：__________
居民身份證號(hào)碼：__________
住所：__________鄉(xiāng)村組
聯(lián)系電話：__________
備案機(jī)關(guān)：__________
經(jīng)辦人：__________
___年___月___日
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十一
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的農(nóng)產(chǎn)品大豆買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出賣(mài)人
簽訂地點(diǎn)
買(mǎi)受人
簽訂時(shí)間
根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，為加快發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，保護(hù)合同交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保農(nóng)業(yè)種植增產(chǎn)增收，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用和互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本種植大豆買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條：出賣(mài)人負(fù)責(zé)對(duì)大豆的種植生產(chǎn)。買(mǎi)受人負(fù)責(zé)對(duì)大豆種植生產(chǎn)的技術(shù)指導(dǎo)。
第二條：出賣(mài)人應(yīng)按照買(mǎi)受人的收購(gòu)要求，向買(mǎi)受人承諾大豆的種植面積為畝，并按照買(mǎi)受人提出的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)管理，按期、足額地向買(mǎi)受人提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)的'大豆公斤。出賣(mài)人應(yīng)保證在未完成合同約定的數(shù)量前，不向他人出售。
第四條：買(mǎi)受人應(yīng)搞好大豆種植的信息和技術(shù)培訓(xùn)工作，指導(dǎo)出賣(mài)人科學(xué)種植，防止大豆作物的病蟲(chóng)害，提高大豆的產(chǎn)量和質(zhì)量。
1公斤化肥元1袋農(nóng)藥元1瓶。
第六條：因買(mǎi)受人在出賣(mài)人生產(chǎn)過(guò)程中因其提供的種子、化肥、農(nóng)藥出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或因提供的技術(shù)指導(dǎo)出現(xiàn)失誤，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)出賣(mài)人的經(jīng)濟(jì)賠償。
第七條：出賣(mài)人由于不按買(mǎi)受人的技術(shù)要求和所提供種子、化肥、農(nóng)藥的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)或由于不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由出賣(mài)人承擔(dān)。
提交仲裁委員會(huì)仲裁
依法向人民法院提起訴訟。
第九條：本合同自 年 月 日雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效合同履行完畢后失效。
第十條：雙方當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)
出賣(mài)人
出賣(mài)人：簽字
住所地址：
居民身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
郵編：
買(mǎi)受人
買(mǎi)受人：簽字
住所地址：
法定代表人簽字
居民身份證號(hào)碼：
委托代理人簽字
居民身份證號(hào)碼：
開(kāi)戶銀行：
銀行帳號(hào)：
聯(lián)系電話：
郵編：
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十二
買(mǎi)受人(甲方)：簽訂地點(diǎn)：賣(mài)出人(乙方)：簽訂時(shí)間：
為適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)民和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)展“訂單農(nóng)業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條訂單標(biāo)的(品種、等級(jí)、質(zhì)量)序號(hào)產(chǎn)品名稱品種等級(jí)質(zhì)量要求。
第二條標(biāo)的交售日期、數(shù)量及價(jià)格1、出賣(mài)人在年月以前(或月旬內(nèi))，向買(mǎi)受人交售公斤。2、所售農(nóng)產(chǎn)品最低價(jià)格(保護(hù)價(jià))元/公斤，市場(chǎng)行情上漲超過(guò)%時(shí)，由收購(gòu)單位按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。3、買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議。
第三條產(chǎn)品包裝農(nóng)產(chǎn)品的包裝，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商包裝辦法。
第四條交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式1、實(shí)行送貨到收購(gòu)點(diǎn)，貨物由買(mǎi)受人當(dāng)面驗(yàn)收。2、貨款由買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人，現(xiàn)金結(jié)算，錢(qián)貨兩清。不得打白條或代扣其他稅費(fèi)。
第五條違約責(zé)任1、買(mǎi)受人在合同履行中退貨的，應(yīng)償付出賣(mài)人退貨部分貨款總值(5～25%)的違約金。2、買(mǎi)受人無(wú)故拒收農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)向出賣(mài)人償付被拒收貨物總值(5～25%)的違約金。3、買(mǎi)受人未按合同規(guī)定收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)按少收部分的總值(5～30%)支付的違約金。4、出賣(mài)人交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值(5～25%)違約金。5、出賣(mài)人在交售農(nóng)產(chǎn)品摻雜使假，以次充好，買(mǎi)受人有權(quán)拒收，出賣(mài)人同時(shí)承擔(dān)(5～25%)違約金。6、出賣(mài)人包裝不符合規(guī)定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人重新包裝，損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
第六條不可抗力1、買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向雙方通報(bào)理由，在提供相應(yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，出賣(mài)人如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合同規(guī)定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。2、農(nóng)產(chǎn)品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提前或推遲。
第七條合同的變更與解除1、執(zhí)行議定價(jià)格時(shí)，遇國(guó)家政策進(jìn)行重大調(diào)整，其調(diào)價(jià)幅度高于或者低于議定價(jià)格的15%，甲、乙雙方中的任何一方可以請(qǐng)求變更合同或解除合同。2、買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方，請(qǐng)求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，未達(dá)成協(xié)議前，原合同仍然有效。當(dāng)事人一方收到另一方要求變更和解除合同建議后，應(yīng)在十日內(nèi)作出答復(fù)，逾期不答復(fù)視為拒絕。3、合同期滿，買(mǎi)、賣(mài)雙方可根據(jù)對(duì)下一年供應(yīng)的預(yù)測(cè)，重新簽訂合同。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同生效。
第十條其他約定事項(xiàng)：
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交機(jī)關(guān)備案一份。
買(mǎi)受人(甲方)：負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系電話：
出賣(mài)人(乙方)：居民身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：
備案機(jī)關(guān)：經(jīng)辦人：
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十三
供方：
分配號(hào)。
需方：
簽訂地點(diǎn)。
二、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：需方有軌道衡，以軌道衡為準(zhǔn)，途耗%，無(wú)軌道衡則按供方礦石比重劃線裝車(chē)為準(zhǔn)，其損耗不負(fù)責(zé)任。
三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方法及提出異議期限：按雙方約定的質(zhì)量為準(zhǔn)，允許錳品位誤差為1%，允許含水份6%。若超差，由需方保留原礦并電告供方，在日內(nèi)到需方，以共同取樣化驗(yàn)為準(zhǔn);但過(guò)期以需方復(fù)驗(yàn)為準(zhǔn);若需方日內(nèi)未電告供方或需方未保留原礦或動(dòng)用了礦石的，以供方原化驗(yàn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
元，火車(chē)運(yùn)雜費(fèi)憑鐵路運(yùn)單結(jié)算，并按(86)×物價(jià)字第×號(hào)文件規(guī)定，每噸收服務(wù)費(fèi)元(交省錳礦公司)以上費(fèi)用均由需方負(fù)擔(dān)。
五、價(jià)格：錳礦石按國(guó)家物價(jià)部門(mén)、冶金工業(yè)相關(guān)部門(mén)〔1991〕價(jià)重字28號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行，富錳渣按(90)×冶財(cái)字第×號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行，若國(guó)家價(jià)格變動(dòng)，按新文件規(guī)定執(zhí)行。
六、結(jié)算方式及期限：供方托收承付，貨到需方15天內(nèi)付款，(包括其他幾項(xiàng)承付費(fèi)用)。
七、違約責(zé)任：供方如有特殊原因不能及時(shí)供貨，必須提前一個(gè)半月通知需方，否則按未發(fā)部分貨款總額的1%承付違約金，需方不按時(shí)付款，按每日萬(wàn)分之五承付滯納金。
八、解決合同糾紛的方式：雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商解決。
協(xié)調(diào)不成，向合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
供方單位名稱：(章)單位地址：法定代表人：
委托代理人：電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：
需方單位名稱：(章)單位地址：法定代表人：
委托代理人：電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：
錳產(chǎn)品主管部門(mén)意見(jiàn)：(章)。
代表：鑒(公)證意見(jiàn)：經(jīng)辦人：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)年月日。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十四
甲方(買(mǎi)方)：
乙方(賣(mài)方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂以下合同條款。
一、合同標(biāo)的物。
1、本合同標(biāo)的物為。
3、乙方提供的貨物應(yīng)當(dāng)符合以下第。
國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
4、乙方向甲方提供的貨物應(yīng)是國(guó)家規(guī)定有相應(yīng)生產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)所生產(chǎn)。本合同簽訂時(shí)，乙方須提供產(chǎn)品生產(chǎn)廠家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(蓋章)及產(chǎn)品質(zhì)量合格證，以便甲方備案之用。
二、合同期限。
本合同期限為：至。
三、供貨及驗(yàn)收。
1、甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)貨物，由乙方送貨至。
2、送貨方式為。
3、甲方需乙方送貨應(yīng)于送貨前通知乙方，乙方應(yīng)按照具體送貨時(shí)間準(zhǔn)備貨物，保證按時(shí)到貨。貨到時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供放置貨物的場(chǎng)地。
4、乙方送貨途中發(fā)生的損毀等所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)。
5、乙方將貨物送至合同約定的地點(diǎn)后，甲方檢驗(yàn)后收貨，具體步驟如下：
(1)貨到后，乙方提供貨物清單，甲方(項(xiàng)目部)指定在時(shí)間內(nèi)組織檢驗(yàn)。檢驗(yàn)人員負(fù)責(zé)檢驗(yàn)貨物數(shù)量、質(zhì)量、損耗等方面。
(2)甲方(項(xiàng)目部)驗(yàn)收貨物時(shí)乙方應(yīng)有相關(guān)人員在場(chǎng)，并在貨物清單上簽字。
(3)檢驗(yàn)合格后甲方(項(xiàng)目部)正式收貨物，并在貨物清單上簽字確認(rèn)，乙方依此作為送貨憑證及甲方支付憑證，否則甲方不予付款。
(4)貨物驗(yàn)收不合格(包括貨物質(zhì)量不合約定、型號(hào)不符等)，甲方向乙方在場(chǎng)人員說(shuō)明情況后，不予確認(rèn)，并有權(quán)要求乙方調(diào)換貨物、退貨，因此造成乙方損失的，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
四、貨款支付。
貨款支付采取以下方式：
1、貨款的支付采取支票、轉(zhuǎn)帳等非現(xiàn)金方式進(jìn)行。
2、乙方在收款時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)金額的合法發(fā)票。
五、交貨及包裝。
六、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。
1、乙方未按甲方要求的時(shí)間地點(diǎn)送達(dá)貨物，應(yīng)承擔(dān)此次送貨數(shù)額的違約金。造成甲方工程損失的，甲方保留要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。
2、乙方送達(dá)之貨物經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)拒絕收貨或要求乙方退貨、補(bǔ)貨。乙方應(yīng)承擔(dān)此次送貨數(shù)額款項(xiàng)的違約金。造成甲方工程損失的，甲方保留要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。
3、乙方不能按合同約定數(shù)量交貨，應(yīng)在約定交貨時(shí)間前_____天書(shū)面通知甲方。甲方可根據(jù)乙方狀況進(jìn)行評(píng)估，如果甲方根據(jù)評(píng)估認(rèn)定乙方不能繼續(xù)履約，可解除本合同，并于三天前通知乙方，乙方不得有異議。甲方根據(jù)甲方(項(xiàng)目部)認(rèn)定的供貨數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方無(wú)正當(dāng)理由停止供貨的，應(yīng)承擔(dān)未履行部分貨款總值_________的違約金，造成甲方工程施工無(wú)法進(jìn)行、耽誤工期或其他損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。
5、乙方所提供的貨物質(zhì)量不符合合同約定、貨物總數(shù)量短缺或其他應(yīng)當(dāng)歸責(zé)于乙方的原因，造成甲方工程施工無(wú)法進(jìn)行、耽誤工期或其損失的，乙方向甲方支付本合同總價(jià)款的違約金，甲方并有權(quán)保留要求乙方賠償實(shí)際損失的權(quán)利。
6、甲方未能按約定付款的，應(yīng)承擔(dān)不能付款部分如因乙方偽造數(shù)據(jù)、改變合同約定的貨物單價(jià)等，而制作付款申請(qǐng)書(shū)請(qǐng)求甲方付款的，甲方有權(quán)拒絕付款，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、保修期限及責(zé)任。
八、其他約定。
九、不可抗力。
1、本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力是指合同簽訂時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的自然客觀情況。
2、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情形，致使一方或雙方不能履行合同約定條款時(shí)，不能履行方應(yīng)在不可抗力情形發(fā)生之日起日內(nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面通知，在取得合法機(jī)關(guān)有效證明后，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，經(jīng)另一方同意后，履行方可延期履行、部分履行或不履行合同義務(wù)，并可根據(jù)情況部分或全部免除履行方責(zé)任。
3、合同遲延履行所發(fā)生的不可抗力，履行方不免除責(zé)任，并必須承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。
十、其他。
1、雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方相關(guān)資料備案：
(2)乙方屬個(gè)人的，應(yīng)提交合法的身份證明文件;。
(4)乙方提交生產(chǎn)廠家名稱、生產(chǎn)質(zhì)量合格證書(shū)及相關(guān)說(shuō)明，以便甲方備案使用;。
2、本合同簽訂時(shí)需甲方公司蓋章及項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可，否則本合同不產(chǎn)生法律效力。
3、本合同的簽訂，除甲方(項(xiàng)目經(jīng)理)簽字或蓋章認(rèn)可的，甲方的其他工作人員不能代表甲方處理因本合同引起的債權(quán)債務(wù)，擅自處理債權(quán)債務(wù)行為包括但不限于出具欠款證明、對(duì)帳單據(jù)等等，因此而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)甲方不予認(rèn)可，且對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力。
十一、爭(zhēng)議的解決。
凡因本合同履行產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方本著互利互惠的態(tài)度，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不能達(dá)成一致，雙方中任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、合同效力及其他。
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，同具法律效力。
3、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議于本合同同時(shí)使用，補(bǔ)充合同與本合同矛盾的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
4、本合同的附件包括雙方的資格資料、送貨收貨清單、來(lái)往帳單、支付證明等，與本合同同時(shí)使用，同具法律效力。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十五
合同編號(hào)：
買(mǎi)方：
賣(mài)方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就石材產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成本產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同樣本如下：
第一條?產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、數(shù)量、金額，交(提)貨時(shí)間及數(shù)量：
產(chǎn)品名稱牌號(hào)。
商標(biāo)規(guī)格。
型號(hào)計(jì)量。
單位數(shù)?量單價(jià)金?額交(提)貨時(shí)間及數(shù)量。
合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě))：
(注：空格如不夠用，可以另接。)。
第二條?產(chǎn)品質(zhì)量要求：執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》、石材乃天然產(chǎn)物，石紋及顏色可能有差異，另附產(chǎn)品樣品，作為合同附件。
第三條?包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：
第四條?交(提)貨地點(diǎn)、方式。
第五條?驗(yàn)收方法：
第六條?付款方式及時(shí)間：雙方約定以第?種方式支付價(jià)款。
(一)簽訂本產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同樣本時(shí)，買(mǎi)方支付(定金/預(yù)付款)?元(定金不得超過(guò)總價(jià)款20%)，交(提)貨驗(yàn)收后一次性支付余款。
(二)?。
第七條?違約責(zé)任：
(一)賣(mài)方違約責(zé)任：
1、賣(mài)方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如果買(mǎi)方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果買(mǎi)方不能利用的，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件換、退貨，或賠償買(mǎi)方由此受到的損失。
2、賣(mài)方遲延交貨的，每日應(yīng)向買(mǎi)方支付遲延部分價(jià)款?%的違約金;遲延交貨超過(guò)?日的，除支付違約金外，買(mǎi)方還有權(quán)解除合同，賣(mài)方已收取的定金、預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還，但買(mǎi)方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。
(二)買(mǎi)方違約責(zé)任：
1、買(mǎi)方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣(mài)方支付遲延部分價(jià)款?%的違約金。
2、買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣(mài)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，已支付的定金無(wú)權(quán)要求返還。
(三)任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應(yīng)提前。
天通知對(duì)方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條?產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同樣本爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第?種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)向人民法院起訴。
第九條?其他約定事項(xiàng)：
第十條?本產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同樣本自雙方簽字蓋章之日生效，共一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
買(mǎi)?方?賣(mài)?方。
單位名稱(章)?單位名稱(章)：
單位地址：?單位地址：
法定代表人：?法定代表人：
委托代理人：?委托代理人：
開(kāi)?戶?銀?行：?開(kāi)?戶?銀?行：
賬?號(hào)：?賬?號(hào)：
電?話：?電?話：
簽訂地點(diǎn)：?簽訂時(shí)間：?年?月?日。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十六
合同編號(hào)：
供方：以下簡(jiǎn)稱甲方。
需方：以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品一事達(dá)成如下協(xié)議。
一、產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價(jià)格：
二、產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：
產(chǎn)品質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)按照xx標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)、交（提）貨期限：
1.產(chǎn)品的交貨單位：
2.交貨方法，按下列第（）項(xiàng)執(zhí)行：
（3）乙方自提自運(yùn).
3.運(yùn)輸方式：
4、到貨地點(diǎn)和接貨單位（或接貨人）。
乙方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限前天通知甲方，以便甲方編排運(yùn)輸計(jì)劃；必須由乙方派人押送的，應(yīng)在合同中明確規(guī)定；甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門(mén)辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門(mén)的責(zé)任。
5、產(chǎn)品的交（提）貨期限。
規(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門(mén)簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者，從約定；合同規(guī)定乙方自提產(chǎn)品的交貨日期，以甲方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。甲方的提貨通知中，應(yīng)給予乙方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。
四、貨款結(jié)算：
在雙方簽訂本合同之日起三日內(nèi)，乙方向甲方下單，并將50%的貨款打到甲方指定賬戶；在交（提）貨異議期滿后，乙方再將剩余50%的貨款打到甲方指定賬戶。
五、驗(yàn)收及異議期：
1、乙方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、規(guī)格、質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在十天內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議；在托收承付期內(nèi)，乙方有權(quán)拒付不符合同規(guī)定部分的貨款。
2、如乙方未按規(guī)定期限提出書(shū)面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。
3、乙方因保管不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
4、甲方在接到需方書(shū)面異議后，應(yīng)在十天內(nèi)（另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外）負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
六、違約責(zé)任：
（一）甲方違約責(zé)任：
1、甲方不能交貨的，應(yīng)向乙方償付不能交貨部分貨款的%的違約金。
2、甲方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如果乙方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果乙方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由甲方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。甲方不能修理或者不能調(diào)換的，按不能交貨處理。
3、甲方因產(chǎn)品包裝不符合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。乙方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，甲方應(yīng)當(dāng)償付乙方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
4、甲方逾期交貨的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計(jì)算，向乙方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)乙方因此所受的損失費(fèi)用。
5、甲方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品和品種、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，乙方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管等費(fèi)用以及非因乙方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)。
6、產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，甲方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，單方面改變運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。
7、甲方提前交貨的，乙方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款；甲方逾期交貨的，甲方應(yīng)在發(fā)貨前與乙方協(xié)商，乙方仍需要的，甲方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任；乙方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后十五天內(nèi)通知甲方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。
（二）乙方的違約責(zé)任：
1、乙方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款%的違約金。
2、乙方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計(jì)算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)甲方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
3、乙方逾期付款的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計(jì)算向甲方償付逾期付款的違約金。
4、乙方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰款。
5、乙方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)追教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所受的損失。
七、其他事項(xiàng)。
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
2、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。雙方簽訂確認(rèn)的訂貨單或傳真件是本合同的有效組成部分，具體產(chǎn)品以訂貨單為準(zhǔn)，傳真件具有同等法律效力。
3、雙方來(lái)往函件，按照合同規(guī)定的地址以特快專遞方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、電話、傳真號(hào)碼有變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。
法定代表人：?法定代表人：
合同簽訂日期：20xx年月日
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十七
甲方：(供方)合同履行地：
乙方：(需方)。
在平等互利的條件下，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方向乙方提供產(chǎn)品名稱、規(guī)格和金額如下：
產(chǎn)品名稱。
規(guī)格。
單價(jià)。
數(shù)量。
總金額。
備注。
二.產(chǎn)品的交(提)貨方式，運(yùn)輸方式及收貨：
1.運(yùn)輸方式：雙方確定為本條第項(xiàng)：
a.甲方送貨到乙方指定地點(diǎn)，地址為，運(yùn)輸費(fèi)由方承擔(dān)。
b.甲方dai辦運(yùn)輸—運(yùn)輸：自站至站，運(yùn)輸費(fèi)由方承擔(dān)。
2.收貨：乙方應(yīng)當(dāng)在收貨時(shí)當(dāng)面點(diǎn)清并簽收確認(rèn)。如出現(xiàn)外箱破損或數(shù)量與清單不符的情況，乙方應(yīng)即時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。對(duì)于貨品出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)于收貨后一周內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出，雙方協(xié)商解決;否則視同對(duì)貨品的質(zhì)量無(wú)異議，產(chǎn)品非質(zhì)量問(wèn)題乙方不得退(換)貨。
三.貨款結(jié)算方式：
1.雙方確定貨款結(jié)算方式為本條第項(xiàng)：
a.款到發(fā)貨：乙方每次訂貨需將訂貨單以傳真方式書(shū)面通知甲方，并同時(shí)以方式付清訂購(gòu)貨物的全部貨款，甲方在收到乙方貨款后訂單生效，訂單生效起7日內(nèi)發(fā)貨，并同時(shí)發(fā)出相關(guān)銷(xiāo)售票據(jù)。甲方在收到乙方貨款后發(fā)貨，并同時(shí)發(fā)出相關(guān)銷(xiāo)售票據(jù)。
b.批結(jié)：每次送貨時(shí)結(jié)付上批貨貨款，而本次貨款待下次送貨時(shí)結(jié)付，且每批貨款的信用期不能超過(guò)30天，超過(guò)30天視同已到期結(jié)算。累計(jì)未結(jié)帳款最高不得超過(guò)，超出部分打款發(fā)貨。
c.月結(jié)天(甲方于次月5日前以書(shū)面形式將對(duì)帳單傳真至乙方，乙方在收到對(duì)帳單后應(yīng)于天內(nèi)完成對(duì)帳工作，逾期未對(duì)對(duì)帳單的內(nèi)容提出異議，視同確認(rèn)對(duì)帳單。當(dāng)月所有帳款，最遲于次月日到款結(jié)清)。累計(jì)未結(jié)帳款最高不得超過(guò)，超出部分打款發(fā)貨。
2.如乙方逾期付款，乙方須支付貨款利息，計(jì)算方式：每天按貨款的5‰收取。
四.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，本協(xié)議有效期至20xx年12月31日止。雙方特此簽署本協(xié)議。
甲方：乙方：
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
業(yè)務(wù)經(jīng)手人：
代表人：代表人：
簽署日期：年月日
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十八
買(mǎi)方：_________。
電報(bào)：_________。
電傳：_________。
賣(mài)方：_________。
電報(bào)：_________。
電傳：_________。
按本合同條款，買(mǎi)方同意購(gòu)入，賣(mài)方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。
1、品名：_________。
規(guī)格：_________。
單位：_________。
單價(jià)：_________。
總價(jià)：_________。
總金額：_________。
2、原產(chǎn)國(guó)別：_________。
生產(chǎn)廠：_________。
3、包裝。
（1）須用堅(jiān)固的木筱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。
（2）由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣(mài)方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。
（3）包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書(shū)。
4、裝運(yùn)標(biāo)記。
賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣。
5、裝運(yùn)日期：_________年_________月_________日
6、裝運(yùn)港口：_________。
7、卸貨港口：_________。
8、保險(xiǎn)。
裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。
9、支付條件：
（1）采用信用證。
買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知（詳見(jiàn)本合同條款11（1）），應(yīng)在交貨日前15～20天，由_________銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷(xiāo)信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)（見(jiàn)本合同第10款）。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。
（2）托收。
貨物裝運(yùn)后，賣(mài)方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)（見(jiàn)本合同第10款），通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方_________銀行提交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。
（3）直接付款。
買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運(yùn)單據(jù)（見(jiàn)本合同第10款）后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。
10、單據(jù)：
（1）海運(yùn)。
全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書(shū)并加注目的港_________公司。
（2）空運(yùn)。
空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買(mǎi)方。
（3）航郵。
航郵收據(jù)副本一份，寄交買(mǎi)方。
（4）發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭（若貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè)，發(fā)票需單獨(dú)開(kāi)列），發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)。
（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
（6）由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)。
（7）貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。
此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣(mài)方將上述單據(jù)（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買(mǎi)方，另一份直接寄目的港_________公司。
11、裝運(yùn)：
（1）條款。
賣(mài)方于合同規(guī)定的.裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方租船訂艙。
賣(mài)方船運(yùn)代理公司_________（電報(bào)：_________），負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。
_________租船公司或其港口代理（或班輪代理），預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運(yùn)。要求賣(mài)方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買(mǎi)方或其船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。
若船在買(mǎi)方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)。
貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)；貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方。
（2）&條款。
在裝運(yùn)期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。
貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時(shí)，賣(mài)方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣(mài)方即刻以電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方及時(shí)投保。
12、裝運(yùn)通知。
貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。若因賣(mài)方通知不及時(shí)致使買(mǎi)方不能及時(shí)投保，賣(mài)方則承擔(dān)全部損失。
13、質(zhì)量保證。
賣(mài)方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。
14、索賠。
自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外，買(mǎi)方可憑_________出具的商檢證書(shū)，有權(quán)要求更換或索賠。
賣(mài)方擔(dān)保貨到目的港起12個(gè)月內(nèi)，使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣(mài)方并出具_(dá)________商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證書(shū)，提出索賠。商檢驗(yàn)書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買(mǎi)方索賠要求，賣(mài)方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。
15、不可抗力。
在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交買(mǎi)方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣(mài)方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。
不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。
16、合同延期和罰款。
除本合同15條所述不可抗力原因，賣(mài)方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣(mài)方確認(rèn)的罰金支付，買(mǎi)方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的_________%。賣(mài)方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。盡管合同已撤銷(xiāo)，但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。
17、仲裁。
凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交_________仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)暫定的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在_________進(jìn)行，仲裁裁決是終局，對(duì)雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁也可在雙方均能接受的第三國(guó)進(jìn)行。
18、附加條款。
本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。
賣(mài)方（簽章）：_________買(mǎi)方（簽章）：_________。
__年__月__日。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十九
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
租用地點(diǎn)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，為明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)關(guān)系，本著平等、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、根據(jù)項(xiàng)目的工作要求，租用乙方運(yùn)輸設(shè)備：臺(tái)(輛)。
第二條、施工期限：
施工期：________年____月____日至________年____月____日。
第三條：運(yùn)費(fèi)及稅金：
1、第壹公里2.00元3，每增運(yùn)壹公里0.70元3。
2、稅金由乙方繳納并提供運(yùn)輸(繳納稅金油料除外)。
第四條：甲方的、責(zé)任及義務(wù)。
1、甲方配合項(xiàng)目部負(fù)責(zé)下達(dá)施工任務(wù)：
2、負(fù)責(zé)組織生產(chǎn)施工，監(jiān)督乙方設(shè)備管理，及乙方的準(zhǔn)備工作;。
3、甲方對(duì)租用機(jī)械統(tǒng)一安排，乙方若不服從甲方人員安排，甲方有權(quán)辭退并做出相應(yīng)的處罰。
4、乙方應(yīng)積極協(xié)助項(xiàng)目部正常的施工要求，甲方不得強(qiáng)迫乙方機(jī)駕人員違章操作。
5、甲方根據(jù)項(xiàng)目部施工需要，每月底決定下月是否繼續(xù)租用乙方機(jī)械。
第五條：乙方的權(quán)力、責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)機(jī)械的維修、保養(yǎng)，并自理費(fèi)用。
2、乙方必須保證機(jī)械生產(chǎn)運(yùn)行安全，如出現(xiàn)任何故障、事故、責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，乙方必須自行對(duì)車(chē)輛、機(jī)械進(jìn)行保險(xiǎn)，且報(bào)項(xiàng)目部存檔。
3、乙方必須服從項(xiàng)目部管理人員的統(tǒng)一指揮、調(diào)度，否則甲方將有權(quán)作出相應(yīng)的處理。
4、乙方進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)，如擅自離場(chǎng)，造成施工損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)乙方不予以結(jié)帳。
5、乙方施工機(jī)械在合同期間發(fā)生的一切民事責(zé)任及連帶責(zé)任(如沙石料拋灑路面等，公路、運(yùn)政、部門(mén)扣車(chē)扣證)及各類(lèi)事故均與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
第六條：結(jié)算辦法。
甲方根據(jù)項(xiàng)目部機(jī)械管理人員簽認(rèn)的三聯(lián)單協(xié)助乙方每月結(jié)算80%，其余待年終乙方付完運(yùn)費(fèi)稅金后結(jié)清。
第七條：爭(zhēng)議的解決。
有關(guān)本合同一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《民法典》及其有關(guān)條款進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向所在地人民提出訴訟。
第八條：未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。
第九條：此合同一式三份，工程項(xiàng)目部(西___博州精阿公路改建工程)壹份，甲方壹份，乙方壹份，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇一
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)合同書(shū)通用，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
訂購(gòu)人(甲方)：____________________
簽訂地點(diǎn)：___________________
出賣(mài)人(乙方)：____________________
簽訂時(shí)間：________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級(jí)、質(zhì)量及包裝
產(chǎn)品的品種、等級(jí)、質(zhì)量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標(biāo)準(zhǔn)確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗(yàn)收)。
產(chǎn)品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標(biāo)的的交售日期、數(shù)量及價(jià)格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產(chǎn)品(保護(hù)價(jià))_______元公斤，市場(chǎng)行情上漲時(shí)，由甲方按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議;如未能達(dá)成新的協(xié)議，雙方應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式
1、產(chǎn)品由乙方送貨到____________收購(gòu)點(diǎn)或甲方上門(mén)收購(gòu)，雙方當(dāng)面驗(yàn)收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當(dāng)場(chǎng)結(jié)算，錢(qián)貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費(fèi)。
第四條、不可抗力
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵碛?，在提供相?yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，乙方如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、產(chǎn)品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提前或推遲。
第五條、違約責(zé)任
1、甲方在合同履行退貨的，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無(wú)故拒收產(chǎn)品，應(yīng)向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購(gòu)產(chǎn)品的，應(yīng)按少收部分的`總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產(chǎn)品摻雜使假、以次充好的，甲方有權(quán)拒收，乙方應(yīng)向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的包裝不符合雙方約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔(dān)。
第六條、合同的變更與解除
甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，雙方未達(dá)成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達(dá)成變更時(shí)合同或解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。
第七條、合同爭(zhēng)議的解決方式
合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可想當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項(xiàng)______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門(mén)備案___份。
日期：
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇二
郵編：_________。
聯(lián)系電話：_________。
乙方：_________。
法定代表人：_________。
郵編：_________。
聯(lián)系電話：_________。
本農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________訂立(本合同適用于從甲方引種，受甲方技術(shù)指導(dǎo)的企事業(yè)單位和農(nóng)戶。)。
鑒于：乙方缺乏市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同，合同如下：
第一條甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，每年初下達(dá)繁苗計(jì)劃書(shū)，秋季驗(yàn)核，第二年秋季收苗。具體數(shù)量及收苗標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、品種，在下達(dá)繁苗委托書(shū)時(shí)，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方自行繁苗，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方可以議價(jià)選購(gòu)。暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)：_________元/株。
甲方每年召開(kāi)一次繁苗招標(biāo)會(huì)，由各引種單位參加，在平等競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)上，擇優(yōu)確定繁苗單位。
第二條乙方如出現(xiàn)銷(xiāo)果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷(xiāo)或包銷(xiāo)請(qǐng)求。雙方協(xié)議后，簽訂代銷(xiāo)或包銷(xiāo)合同(包括：品種、質(zhì)量、數(shù)量、包裝、交貨期、交貨地、價(jià)格、結(jié)算)。代銷(xiāo)價(jià)，參照_________市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮_________%;包銷(xiāo)價(jià)，參照_________市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮_________%，暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)_________每噸不少于_________元。
第三條爭(zhēng)議的解決。
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第四條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇三
原告：______________有限公司，住所：_________________工業(yè)園，法定代表人：_________________。
被告：______________(__________文化用品商行，個(gè)體工商戶)，注冊(cè)住址：________________________________。
實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：_____________________________。
訴訟請(qǐng)求：
二、依法判令被告立即停止使用原告企業(yè)名稱的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為;。
三、依法判定被告在《新民晚報(bào)》除中縫以外的版面上刊登聲明，消除影響;。
四、依法判令被告賠償原告司經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)______萬(wàn)元;。
五、依法被告判令被告于賠償原告合理費(fèi)用人民幣暫計(jì)_______萬(wàn)元;。
六、依法判令本案的所有訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________。
此致
__________人民法院。
具狀人：______________。
_____年_____月_____日。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇四
訂購(gòu)人(甲方)：____________________簽訂地點(diǎn)：___________________出賣(mài)人(乙方)：____________________簽訂時(shí)間：________年____月____日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級(jí)、質(zhì)量及包裝產(chǎn)品的品種、等級(jí)、質(zhì)量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標(biāo)準(zhǔn)確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗(yàn)收)。產(chǎn)品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標(biāo)的的交售日期、數(shù)量及價(jià)格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產(chǎn)品(保護(hù)價(jià))_______元公斤，市場(chǎng)行情上漲時(shí)，由甲方按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議;如未能達(dá)成新的協(xié)議，雙方應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式。
1、產(chǎn)品由乙方送貨到____________收購(gòu)點(diǎn)或甲方上門(mén)收購(gòu)，雙方當(dāng)面驗(yàn)收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當(dāng)場(chǎng)結(jié)算，錢(qián)貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費(fèi)。
第四條、不可抗力。
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵碛?，在提供相?yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，乙方如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、產(chǎn)品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提前或推遲。
第五條、違約責(zé)任。
1、甲方在合同履行退貨的，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無(wú)故拒收產(chǎn)品，應(yīng)向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購(gòu)產(chǎn)品的，應(yīng)按少收部分的總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產(chǎn)品摻雜使假、以次充好的，甲方有權(quán)拒收，乙方應(yīng)向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的`包裝不符合雙方約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔(dān)。
第六條、合同的變更與解除甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，雙方未達(dá)成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達(dá)成變更時(shí)合同或解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。
第七條、合同爭(zhēng)議的解決方式合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可想當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項(xiàng)______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門(mén)備案___份。
電話：______________________電話。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇五
出賣(mài)人(乙方)：____________________。
簽訂時(shí)間：________年____月____日。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級(jí)、質(zhì)量及包裝產(chǎn)品的品種、等級(jí)、質(zhì)量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標(biāo)準(zhǔn)確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗(yàn)收)。產(chǎn)品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標(biāo)的的交售日期、數(shù)量及價(jià)格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產(chǎn)品(保護(hù)價(jià))_______元公斤，市場(chǎng)行情上漲時(shí)，由甲方按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的'協(xié)議;如未能達(dá)成新的協(xié)議，雙方應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式。
1、產(chǎn)品由乙方送貨到____________收購(gòu)點(diǎn)或甲方上門(mén)收購(gòu)，雙方當(dāng)面驗(yàn)收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當(dāng)場(chǎng)結(jié)算，錢(qián)貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費(fèi)。
第四條、不可抗力。
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵碛桑谔峁┫鄳?yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，乙方如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、產(chǎn)品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提前或推遲。
第五條、違約責(zé)任。
1、甲方在合同履行退貨的，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無(wú)故拒收產(chǎn)品，應(yīng)向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購(gòu)產(chǎn)品的，應(yīng)按少收部分的總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產(chǎn)品摻雜使假、以次充好的，甲方有權(quán)拒收，乙方應(yīng)向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的包裝不符合雙方約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔(dān)。
第六條、合同的變更與解除甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，雙方未達(dá)成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達(dá)成變更時(shí)合同或解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。
第七條、合同爭(zhēng)議的解決方式合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可想當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項(xiàng)______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門(mén)備案___份。
甲方：______________________。
代表人：___________________。
電話：______________________。
乙方：______________________。
代表人：_____________________。
電話_____________________。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇六
一、商品房包銷(xiāo)行為的法律分析。
商品房包銷(xiāo)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一種新的經(jīng)濟(jì)行為，從法律理論的角度進(jìn)行分析研究，對(duì)其概念、性質(zhì)、法律特點(diǎn)、法律關(guān)系等進(jìn)行界定，對(duì)于制定相關(guān)的法律規(guī)定、依法進(jìn)行調(diào)整具有重要意義。
商品房包銷(xiāo)作為一種新類(lèi)型促銷(xiāo)方式，在我國(guó)大陸司法理論和實(shí)踐部門(mén)中對(duì)其的認(rèn)識(shí)不同，表述亦不同。
1.認(rèn)為：房屋包銷(xiāo)，是開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商之間就特定商品房的銷(xiāo)售，約定結(jié)算的基價(jià)，包銷(xiāo)商在一定的期限內(nèi)享有某些銷(xiāo)售代理權(quán)利，并保證在約定的期限屆滿買(mǎi)入剩余房屋的一種合同。（注：李景華：《房屋包銷(xiāo)行為探析》，載于《上海審判實(shí)踐》第6期。）。
2.認(rèn)為：商品房包銷(xiāo)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商之間就特定商品房的銷(xiāo)售進(jìn)行協(xié)商，由包銷(xiāo)商以一定的價(jià)格條件和付款條件，在規(guī)定的期限內(nèi)向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)入全部商品房的一種商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。（注：王家德：《試論商品房包銷(xiāo)行為的若干法律問(wèn)題》，載于《上海審判實(shí)踐》第2期。）。
筆者認(rèn)為：商品房包銷(xiāo)是包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間構(gòu)成的一種特殊的承包銷(xiāo)售商品房的行為，是包銷(xiāo)商以開(kāi)發(fā)商的名義或同時(shí)以自己作為包銷(xiāo)商的名義，在約定的包銷(xiāo)期限內(nèi)對(duì)外承包銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商的一定數(shù)量的商品房，并按約定支付包銷(xiāo)價(jià)款，獲取銷(xiāo)售差價(jià)利益；包銷(xiāo)期限屆滿，由包銷(xiāo)商承購(gòu)未售完的商品房的行為。
上述商品房包銷(xiāo)概念的主要含義是：
（1）商品房包銷(xiāo)是一種特殊的承包銷(xiāo)售商品房的行為?！鞍N(xiāo)是指一個(gè)企業(yè)根據(jù)一定條件收另一企業(yè)的全部或部分產(chǎn)品，是對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng)方式之一。出口商將一種或一類(lèi)商品在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)一定地區(qū)的出口，交給外國(guó)商人承包銷(xiāo)售的一種經(jīng)營(yíng)方式?！保ㄗⅲ阂?jiàn)《辭?！?9版縮影本：第329頁(yè)。）這種包銷(xiāo)方式被引入證券發(fā)行市場(chǎng)后產(chǎn)生了證券包銷(xiāo)，即由證券承銷(xiāo)商認(rèn)購(gòu)發(fā)行公司的全部證券或部分證券，然后再向社會(huì)推銷(xiāo)，承銷(xiāo)商獲取包銷(xiāo)中的差價(jià)利益，同時(shí)承擔(dān)推銷(xiāo)不出去的風(fēng)險(xiǎn)。商品房包銷(xiāo)實(shí)際上將上述經(jīng)營(yíng)方式移植于房地產(chǎn)市場(chǎng)之中。由于不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售有其主體條件限制，因此它是一種特殊的承包銷(xiāo)售，其特殊性就在于開(kāi)發(fā)商有權(quán)預(yù)售或出售所建的商品房，包銷(xiāo)商必須以開(kāi)發(fā)商的名義或同時(shí)以自己作為包銷(xiāo)商的名義進(jìn)行包銷(xiāo)行為。
（2）在包銷(xiāo)期限內(nèi)，包銷(xiāo)商根據(jù)包銷(xiāo)合同對(duì)商品房享有銷(xiāo)售權(quán)、賣(mài)價(jià)權(quán)和獲取包銷(xiāo)基價(jià)與實(shí)銷(xiāo)價(jià)之間差價(jià)的權(quán)利。即在包銷(xiāo)期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商將自己一定數(shù)量的商品房的預(yù)售權(quán)或出售權(quán)轉(zhuǎn)讓包銷(xiāo)商專營(yíng)，取得一定的包銷(xiāo)價(jià)，把銷(xiāo)售價(jià)與包銷(xiāo)價(jià)的差價(jià)利益的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移給包銷(xiāo)商。
（3）在包銷(xiāo)期限屆滿，包銷(xiāo)商如未將包銷(xiāo)的商品房全部售出，則按合同的約定付清全部包銷(xiāo)款，剩余的商品房則由包銷(xiāo)商承購(gòu)。對(duì)于這部分剩余的包銷(xiāo)商品房，包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間則由原來(lái)的包銷(xiāo)關(guān)系轉(zhuǎn)為買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。
對(duì)行為性質(zhì)的正確認(rèn)定是法律規(guī)范調(diào)整的前提。商品房包銷(xiāo)作為一種經(jīng)營(yíng)方式，對(duì)其行為的屬性在司法界認(rèn)識(shí)不一，茲分述如下：
代理說(shuō)。在房地產(chǎn)案中，一些房產(chǎn)商認(rèn)為商品房包銷(xiāo)是一種排他的獨(dú)家代理的行為。按照民法學(xué)的一般原理，代理是代理人在代理權(quán)范圍內(nèi)，以被代理人的名義獨(dú)立與第三人為法律行為，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于被代理人的法律制度。（注：彭萬(wàn)林主編：《民法學(xué)》，中國(guó)政法大學(xué)出版社1994年版，第112頁(yè)。）在商品房包銷(xiāo)中，開(kāi)發(fā)商將商品房的全部或部分讓包銷(xiāo)商獨(dú)家代理銷(xiāo)售，在包銷(xiāo)中是以開(kāi)發(fā)商的名義對(duì)外銷(xiāo)售，銷(xiāo)售商品房的法律后果由開(kāi)發(fā)商對(duì)外負(fù)責(zé)。持代理說(shuō)者認(rèn)為，只不過(guò)包銷(xiāo)是一種獨(dú)家代理，只有包銷(xiāo)商享有商品房的代理銷(xiāo)售權(quán)。
買(mǎi)賣(mài)說(shuō)。持這種觀點(diǎn)的認(rèn)為，包銷(xiāo)行為是一種買(mǎi)賣(mài)行為，包銷(xiāo)商在從事商品房包銷(xiāo)的過(guò)程中，則不受開(kāi)發(fā)商的名義及意愿限制而具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：首先，包銷(xiāo)商對(duì)其所銷(xiāo)商品房的出售享有自由定價(jià)權(quán)。由包銷(xiāo)商商品房的實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情自由定價(jià)，無(wú)需遵循開(kāi)發(fā)商的意愿。其次，包銷(xiāo)商對(duì)其包銷(xiāo)商品房出售所得的溢價(jià)收入享有自由處分權(quán)。第三，開(kāi)發(fā)商對(duì)包銷(xiāo)商的商品銷(xiāo)售行為不直接承擔(dān)民事法律責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只需對(duì)其與包銷(xiāo)商之間的包銷(xiāo)行為負(fù)責(zé)，而包銷(xiāo)商則應(yīng)對(duì)其與客戶之間銷(xiāo)售合同所作出的履約承諾承擔(dān)民事法律責(zé)任。（注：王家德：《試論商品房包銷(xiāo)行為的若干法律問(wèn)題》，載于《上海審判實(shí)踐》年第2期。）從民法理論來(lái)分析，買(mǎi)賣(mài)合同在實(shí)際上有兩種含義；其一，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付價(jià)款的合同；其二，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)權(quán)（包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，但除財(cái)產(chǎn)所有權(quán)外還有其它各種財(cái)產(chǎn)權(quán)）給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付價(jià)款的合同。一般認(rèn)為，第一種含義的買(mǎi)賣(mài)合同，即轉(zhuǎn)移一定實(shí)物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同為“實(shí)物買(mǎi)賣(mài)”；第二種含義的買(mǎi)賣(mài)合同，除實(shí)物買(mǎi)賣(mài)外，還包括“權(quán)利買(mǎi)賣(mài)”。（注：王家福主編：《民法債權(quán)》，法律出版在1991年版，第624頁(yè)。）依買(mǎi)賣(mài)說(shuō)的理論，商品房包銷(xiāo)就是第二種含義上的買(mǎi)賣(mài)行為，即包括“權(quán)利買(mǎi)賣(mài)”和實(shí)物買(mǎi)賣(mài)。
兩合行為說(shuō)（又稱混合行為）。持這種觀點(diǎn)的人認(rèn)為，包銷(xiāo)行為既不是一種簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)行為，也不是一種純粹的民事代理行為。它是一種既同代理行為相似，又同買(mǎi)賣(mài)行為有聯(lián)系，集兩者于一體的新型的民事法律行為。一旦開(kāi)發(fā)商依包銷(xiāo)合同將特定的商品交由包銷(xiāo)商處分后，自己對(duì)該商品房便喪失處分權(quán)。其一，包銷(xiāo)行為是附期限民事法律行為。開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商在合同中特別約定包銷(xiāo)行為附有一定的期限，一旦期限屆滿，開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商之間的代銷(xiāo)關(guān)系即行終止，同時(shí)發(fā)生以剩余房屋為交易標(biāo)的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。其二，包銷(xiāo)行為是含有代理性質(zhì)的行為。在包銷(xiāo)期限內(nèi)，包銷(xiāo)商不能以自己的名義，而只能以開(kāi)發(fā)商的名義對(duì)外銷(xiāo)售，其以開(kāi)發(fā)商代理人的身份聯(lián)系客戶。商品房的出售方是開(kāi)發(fā)商，購(gòu)買(mǎi)方是客戶，包銷(xiāo)商以開(kāi)發(fā)商代理人的身份出現(xiàn)，客戶與開(kāi)發(fā)商之間構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。其三，包銷(xiāo)行為又是一種以約定期滿后，所包銷(xiāo)的房屋仍未銷(xiāo)售告罄，包銷(xiāo)商應(yīng)按約定的價(jià)款全部買(mǎi)入的行為。（注：李景華：《房屋包銷(xiāo)行為探析》，載于《上海審判實(shí)踐》年第6期。）依“兩合行為說(shuō)”的觀點(diǎn)，商品房包銷(xiāo)行為作為一種兼容代理與買(mǎi)賣(mài)特征的新型民事法律行為，同時(shí)受到代理制度與買(mǎi)賣(mài)制度的調(diào)整。
商品房包銷(xiāo)行為――一種新的民事法律。
行為，是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展而產(chǎn)生的一個(gè)新的法律概念。筆者認(rèn)為商品房包銷(xiāo)行為是一種形式上兼具代理行為和買(mǎi)賣(mài)行為特征的兩合行為，而實(shí)質(zhì)上是一種特殊的附條件的買(mǎi)賣(mài)行為。
按照唯物辯證法的觀點(diǎn)，在分析一種事物的性質(zhì)時(shí)，不僅要看到事物的表面現(xiàn)象，還要透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)?，F(xiàn)對(duì)商品房包銷(xiāo)行為作如下分析：
（1）從形式上看，包銷(xiāo)合同的內(nèi)容分為兩個(gè)階段，第一階段即包銷(xiāo)期限內(nèi)，包銷(xiāo)商對(duì)外推銷(xiāo)包銷(xiāo)房時(shí)是以開(kāi)發(fā)商的名義，自己作為代理人與買(mǎi)受人為民事行為，訂立預(yù)售合同或出售合同的雙方直接權(quán)利人是開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人。包銷(xiāo)商對(duì)內(nèi)與開(kāi)發(fā)商之間是包銷(xiāo)關(guān)系，是內(nèi)部代理承包銷(xiāo)售包銷(xiāo)房。第二階段即包銷(xiāo)期限屆滿，如包銷(xiāo)房未全部售完，剩余的包銷(xiāo)房則由包銷(xiāo)商按包銷(xiāo)價(jià)買(mǎi)入。此時(shí)，包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。從以上兩個(gè)階段的表面現(xiàn)象來(lái)看，包銷(xiāo)行為是兼有代理行為與買(mǎi)賣(mài)行為兩種特征的兩合行為。
（2）從實(shí)質(zhì)上看，包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商訂立的包銷(xiāo)合同是一種特殊的附條件的商品房買(mǎi)賣(mài)行為。包銷(xiāo)合同一旦生效，合同中的標(biāo)的物包銷(xiāo)房的最終權(quán)利由包銷(xiāo)商處分，同時(shí)由包銷(xiāo)商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。在包銷(xiāo)期限內(nèi)，形式上是包銷(xiāo)商以開(kāi)發(fā)商的名義代理銷(xiāo)售給買(mǎi)受人，實(shí)質(zhì)上包銷(xiāo)商是在為自己與買(mǎi)受人進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)榘N(xiāo)合同中包銷(xiāo)價(jià)的確定實(shí)際上已完成了開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商之間對(duì)包銷(xiāo)房的買(mǎi)賣(mài)，只不過(guò)限于包銷(xiāo)商并非開(kāi)發(fā)商無(wú)直接售房的主體資格，同時(shí)由于包銷(xiāo)商不愿意通過(guò)轉(zhuǎn)賣(mài)商品房來(lái)增加買(mǎi)賣(mài)環(huán)節(jié)（兩次買(mǎi)賣(mài)），也不愿先期投入全部買(mǎi)房資金，先買(mǎi)進(jìn)再賣(mài)出。而是參與到一次買(mǎi)賣(mài)中，將開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售權(quán)通過(guò)包銷(xiāo)的形式得到轉(zhuǎn)讓，既減少買(mǎi)賣(mài)環(huán)節(jié)，又減少資金投入，而與開(kāi)發(fā)商來(lái)分享商品房銷(xiāo)售利潤(rùn)，獲取包銷(xiāo)價(jià)與銷(xiāo)售價(jià)之間的差價(jià)利益。
（3）包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間的包銷(xiāo)行為是一種特殊的附條件的買(mǎi)賣(mài)行為。其特殊性就在于它同一般的買(mǎi)賣(mài)行為有所不同，它是間接買(mǎi)賣(mài)與直接買(mǎi)賣(mài)的結(jié)合，是代理行為和協(xié)助買(mǎi)賣(mài)行為的結(jié)合。具體有三種情況。第一，如在包銷(xiāo)期限內(nèi)，包銷(xiāo)房全部售出，則包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系因包銷(xiāo)代理行為的完成而一并完成，間接買(mǎi)賣(mài)則代替了直接買(mǎi)賣(mài)。第二，如在包銷(xiāo)期限內(nèi)，包銷(xiāo)房全部未售出，則包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系因包銷(xiāo)代理行為的不發(fā)生而直接完成，由包銷(xiāo)商直接買(mǎi)進(jìn)全部包銷(xiāo)房。第三，如在包銷(xiāo)期限內(nèi)包銷(xiāo)房部分售出，則售出部分的包銷(xiāo)房是通過(guò)包銷(xiāo)來(lái)間接完成包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系；而剩余部分的包銷(xiāo)房則按包銷(xiāo)協(xié)議的約定，由包銷(xiāo)商從開(kāi)發(fā)商手中直接完成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，雙方辦理包銷(xiāo)房的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。
我國(guó)《民法通則》第62條規(guī)定：“民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時(shí)生效”。民法上的附條件的民事法律行為是指民事法律行為的行為人約定一定的條件，把條件的成就與否作為該行為的效力是否發(fā)生或消滅的依據(jù)。（注：佟柔主編：《民法總則》，中國(guó)公安大學(xué)出版社1990年版，第254頁(yè)。）根據(jù)前面分析，商品房包銷(xiāo)是一種特殊的附條件的商品房買(mǎi)賣(mài)行為。所附的條件就是包銷(xiāo)行為，如在包銷(xiāo)期限內(nèi)全部售出包銷(xiāo)房的，則包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間不發(fā)生包銷(xiāo)房的直接買(mǎi)賣(mài)行為；如在包銷(xiāo)期限屆滿后全部或部分未售出包銷(xiāo)房的，則包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間就所剩的包銷(xiāo)房發(fā)生直接的買(mǎi)賣(mài)行為。其特殊性不僅在于不同于傳統(tǒng)理論上附條件的買(mǎi)賣(mài)行為，其主體不僅涉及買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的雙方，而是涉及到三方，即開(kāi)發(fā)商、包銷(xiāo)商與買(mǎi)受人；而且在于整個(gè)包銷(xiāo)過(guò)程中涉及到三種法律關(guān)系，即包銷(xiāo)關(guān)系、代理關(guān)系、買(mǎi)賣(mài)關(guān)系（對(duì)此，本文后面將作詳述）。
綜上所述，筆者認(rèn)為，商品房包銷(xiāo)行為是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的一種新型的經(jīng)營(yíng)行為。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要法制來(lái)規(guī)范，包銷(xiāo)行為應(yīng)當(dāng)作為一個(gè)新的法律概念，作為一種新型的民事法律行為。
商品房包銷(xiāo)行為是一種新型的民事法律行為，它具有如下法律特征。
1.商品房包銷(xiāo)行為是一種承包銷(xiāo)售商品房的行為。包銷(xiāo)商依據(jù)包銷(xiāo)合同，從開(kāi)發(fā)商手中有償轉(zhuǎn)讓包銷(xiāo)房的銷(xiāo)售專營(yíng)權(quán)。與“參建、聯(lián)建”的區(qū)別在于：參建、聯(lián)建是直接參與開(kāi)發(fā)商的'房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，直接投入建房資金，按約定取得參建、聯(lián)建的房屋。而包銷(xiāo)商參與的僅是開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售，兩者參與的內(nèi)容不同，權(quán)利義務(wù)也不同。
2.商品房包銷(xiāo)行為是一種以承購(gòu)包銷(xiāo)剩余商品房為保證的行為。包銷(xiāo)合同明確包銷(xiāo)期限屆滿后，包銷(xiāo)商如銷(xiāo)售不出包銷(xiāo)房，則由包銷(xiāo)商直接買(mǎi)剩下的包銷(xiāo)房。與商品房代理的區(qū)別在于，在代理權(quán)限內(nèi)，代理的法律后果包括銷(xiāo)售不出商品房最終由被代理人承擔(dān)。與代銷(xiāo)的區(qū)別在于代銷(xiāo)商不支付給開(kāi)發(fā)商任何錢(qián)款，也不承擔(dān)銷(xiāo)售不出商品房由自己買(mǎi)入的風(fēng)險(xiǎn)。包銷(xiāo)與代理、代銷(xiāo)的最大區(qū)別從法律后果看，前者風(fēng)險(xiǎn)大，獲取的利益亦大，后者的風(fēng)險(xiǎn)小，可得利益亦小。
3.商品房包銷(xiāo)行為是一種直接參與銷(xiāo)售的行為。在商品房的包銷(xiāo)中，開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售專營(yíng)權(quán)給包銷(xiāo)商后，一般不與買(mǎi)房人為銷(xiāo)售行為，而由包銷(xiāo)商直接與買(mǎi)房人簽訂買(mǎi)房協(xié)議并收取房款。與中介的區(qū)別在于：中介是一種居間介紹服務(wù)性的行為，為買(mǎi)房人提供信息，提供服務(wù)，為促成開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)房人之間買(mǎi)賣(mài)房屋的交易成立而穿針引線，并獲取中介費(fèi)。中介不直接參與銷(xiāo)售，因此不承擔(dān)任何銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)。
4.商品房包銷(xiāo)行為是一種特殊的附條件的買(mǎi)賣(mài)行為。與一般商品房買(mǎi)賣(mài)的區(qū)別在于：一般買(mǎi)賣(mài)商品房是在買(mǎi)受人與出賣(mài)人之間發(fā)生轉(zhuǎn)移商品房所有權(quán)的行為。雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系清楚，一方付錢(qián)買(mǎi)房，另一方給房得款，而包銷(xiāo)行為是包銷(xiāo)商幫助開(kāi)發(fā)商將商品房銷(xiāo)售給買(mǎi)房人，自己獲得包銷(xiāo)價(jià)與銷(xiāo)售價(jià)之間差價(jià)的行為。包銷(xiāo)的目的不是為了直接買(mǎi)進(jìn)開(kāi)發(fā)商的商品房，而是當(dāng)包銷(xiāo)約定的期限屆滿時(shí)，對(duì)賣(mài)不出去的包銷(xiāo)房才直接買(mǎi)入。因此，在包銷(xiāo)期限內(nèi)，包銷(xiāo)商名義上在為開(kāi)發(fā)商出售商品房給買(mǎi)受人，實(shí)質(zhì)上在為自己出售這些商品房。因?yàn)?，在這段時(shí)間內(nèi)，包銷(xiāo)商將全部包銷(xiāo)房出售給買(mǎi)受人，則自己不需買(mǎi)入剩余的包銷(xiāo)房，與開(kāi)發(fā)商之間僅構(gòu)成包銷(xiāo)中的代理關(guān)系，而不構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，一旦包銷(xiāo)期滿，包銷(xiāo)商就得買(mǎi)入剩余的包銷(xiāo)房，此時(shí)，包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間才構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。
二、商品房包銷(xiāo)行為的五個(gè)實(shí)踐難題。
商品房差價(jià)等糾紛。這些糾紛發(fā)生的主要原因除了包銷(xiāo)商、開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)受人的因素外，與我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)尚在初始階段，法制不健全密切相關(guān)。現(xiàn)對(duì)這些糾紛所反映的若干問(wèn)題進(jìn)行探討。
正確認(rèn)定包銷(xiāo)合同的效力是處理這類(lèi)糾紛需要解決的首要問(wèn)題。如香港房地產(chǎn)商人黃某與本市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了《太子公寓包銷(xiāo)協(xié)議書(shū)》，約定由黃某包銷(xiāo)太子公寓32套外銷(xiāo)房和12個(gè)露天車(chē)位，開(kāi)發(fā)公司以售價(jià)72％優(yōu)惠作為包銷(xiāo)基價(jià)由黃某包銷(xiāo)，包銷(xiāo)價(jià)為美元782.99萬(wàn)，由開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)安排銀行提供不低于樓價(jià)50％的按揭予樓宇買(mǎi)受人。合同簽訂后，黃某支付了50％包銷(xiāo)款共計(jì)美元391.49萬(wàn)。但由于雙方對(duì)于何時(shí)落實(shí)提供按揭約定不明，即對(duì)提供期房“按揭”還是現(xiàn)房“按揭”約定不明，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。黃某遂向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令開(kāi)發(fā)公司返還已付的包銷(xiāo)款、賠償損失、雙倍返還定金三項(xiàng)共計(jì)港幣3375.6萬(wàn)元。
本案審理中對(duì)包銷(xiāo)合同的效力問(wèn)題有兩種意見(jiàn)：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，我國(guó)法律對(duì)包銷(xiāo)合同、“按揭”方式、個(gè)人包銷(xiāo)商品房雖均無(wú)明文規(guī)定，但個(gè)人從事外銷(xiāo)房包銷(xiāo)不符外銷(xiāo)房個(gè)人不得銷(xiāo)售等規(guī)定，該合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，本案包銷(xiāo)協(xié)議書(shū)是雙方真實(shí)意思表示，是合法有效的。協(xié)議約定以包銷(xiāo)外銷(xiāo)房和銀行“按揭”的方式進(jìn)行預(yù)售，目前我國(guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)對(duì)此均無(wú)明確規(guī)定，亦無(wú)禁止性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效合同。筆者贊同第二種觀點(diǎn)。
（二）銷(xiāo)售價(jià)與包銷(xiāo)價(jià)的差價(jià)問(wèn)題。
在商品房包銷(xiāo)中，開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商確定的包銷(xiāo)價(jià)與實(shí)際對(duì)外的銷(xiāo)售價(jià)之間存在的差價(jià)，這是包銷(xiāo)商所得的銷(xiāo)售利潤(rùn)。在司法實(shí)踐中，由于包銷(xiāo)行為與銷(xiāo)售行為的不規(guī)范，導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。
如購(gòu)房者胡某與某房產(chǎn)公司簽訂《認(rèn)購(gòu)登記書(shū)》，認(rèn)購(gòu)商品房一套，雙方約定房?jī)r(jià)為人民幣45萬(wàn)元。后胡某與該商品房的包銷(xiāo)商某置業(yè)公司簽訂了《預(yù)售合同》，并按約支付了房款45萬(wàn)元給包銷(xiāo)商，之后胡某又與某房產(chǎn)公司簽訂了《出售合同》，合同中約定的房?jī)r(jià)為38萬(wàn)元，某房產(chǎn)公司交付了房屋，胡某住入該房。但胡向法院提起訴訟，認(rèn)為包銷(xiāo)商無(wú)預(yù)售主體資格，與其已簽訂《預(yù)售合同》是無(wú)效合同。按《出售合同》的房?jī)r(jià)38萬(wàn)元計(jì)算，要求返還包銷(xiāo)商多收的房款7萬(wàn)元并賠償利息損失。一、二審法院審理后認(rèn)為胡某與開(kāi)發(fā)商簽訂《訂購(gòu)登記書(shū)》，確認(rèn)房?jī)r(jià)45萬(wàn)元是真實(shí)有效的，包銷(xiāo)商以自己的名義與胡某簽訂的《預(yù)售合同》是無(wú)效的，胡某與開(kāi)發(fā)商簽訂的《出售合同》中將房?jī)r(jià)寫(xiě)成38萬(wàn)是偷逃稅收的行為，除房?jī)r(jià)條款無(wú)效外其余部分合法有效，胡某已付清房款并已實(shí)際住入該房，故胡某要求返還7萬(wàn)元和賠償利息損失訴請(qǐng)不予支持。本案當(dāng)事人在商品房交易中少繳稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正。（注：拙作：《房屋包銷(xiāo)合同糾紛案例分析》，載于《上海審判實(shí)踐》19第6期。）。
本案中開(kāi)發(fā)商得到的是包銷(xiāo)價(jià)即38萬(wàn)元，包銷(xiāo)商代為收取房?jī)r(jià)45萬(wàn)，除去38萬(wàn)得到7萬(wàn)差價(jià)。按理胡某支付45萬(wàn)得到房屋則買(mǎi)賣(mài)行為完成，但《認(rèn)購(gòu)登記書(shū)》、《預(yù)售合同》寫(xiě)房?jī)r(jià)為45萬(wàn)元，《出售合同》卻寫(xiě)38萬(wàn)，這種操作明顯不規(guī)范，將包銷(xiāo)合同的對(duì)內(nèi)關(guān)系與出售合同的對(duì)外關(guān)系混在一起，而胡某訴請(qǐng)返還7萬(wàn)元差價(jià)則缺乏依據(jù)。因此，規(guī)范包銷(xiāo)行為與銷(xiāo)售行為，對(duì)外與購(gòu)房者的房?jī)r(jià)應(yīng)保持一致性，對(duì)內(nèi)包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間按包銷(xiāo)合同的約定支付包銷(xiāo)價(jià)，由包銷(xiāo)商獲取差價(jià)利益共同依法納稅。
（三）包銷(xiāo)房銷(xiāo)售后的稅賦問(wèn)題。
在商品房交易中，依法納稅是各方當(dāng)事人應(yīng)盡的法律義務(wù)。在包銷(xiāo)行為與銷(xiāo)售行為進(jìn)行中，涉及稅賦有兩個(gè)問(wèn)題：
1.開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商對(duì)外銷(xiāo)售中的稅賦問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商將商品房銷(xiāo)售給購(gòu)房者，相互之間均產(chǎn)生稅賦，銷(xiāo)售方依法繳納營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)房者依法繳納契稅。由于開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商銷(xiāo)售運(yùn)作的無(wú)序，從而導(dǎo)致少繳稅費(fèi)情況的發(fā)生。如前述案例中，購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)時(shí)房?jī)r(jià)為45萬(wàn)元，包銷(xiāo)商實(shí)收45萬(wàn)，但開(kāi)發(fā)商在《出售合同》中卻只得38萬(wàn)，7萬(wàn)元稅賦就被逃掉了，這無(wú)疑是損害國(guó)家利益。
2.開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商對(duì)內(nèi)包銷(xiāo)中的稅賦問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商將商品房的銷(xiāo)售專營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給包銷(xiāo)商。在包銷(xiāo)期限內(nèi)僅是一種代理行為，不屬銷(xiāo)售行為，故不發(fā)生稅費(fèi)繳納問(wèn)題。但在包銷(xiāo)期內(nèi)，包銷(xiāo)商以開(kāi)發(fā)商的名義與購(gòu)房者簽訂銷(xiāo)售合同，當(dāng)進(jìn)入銷(xiāo)售階段，才開(kāi)始發(fā)生營(yíng)業(yè)稅、契稅問(wèn)題。而當(dāng)包銷(xiāo)期限屆滿后，包銷(xiāo)商要按約承購(gòu)包銷(xiāo)剩下的商品房，此時(shí)包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間發(fā)生直接的買(mǎi)賣(mài)。作為商品房的買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)依法納稅。
（四）各方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系問(wèn)題。
在包銷(xiāo)行為與銷(xiāo)售行為中實(shí)際存在三種法律關(guān)系：
1.開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商之間的包銷(xiāo)關(guān)系。這種包銷(xiāo)關(guān)系分為兩個(gè)層次，其一是在包銷(xiāo)期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商將商品房讓與包銷(xiāo)商承包銷(xiāo)售，包銷(xiāo)商須以開(kāi)發(fā)商的名義向購(gòu)房者出售商品房，包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商對(duì)外是一種代理關(guān)系。其二是包銷(xiāo)期滿，包銷(xiāo)的商品房尚未全部售出，則按包銷(xiāo)合同的約定，由包銷(xiāo)商購(gòu)入剩余的包銷(xiāo)房，包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商之間對(duì)內(nèi)構(gòu)成一種特殊的附條件的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。
2.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。從商品房的交易來(lái)看，商品房的所有人享有售房主體資格的是開(kāi)發(fā)商，雖然由于包銷(xiāo)合同的約定，具體出售商品房簽訂合同是由包銷(xiāo)商與購(gòu)房者實(shí)際完成的，但從形式上看商品房的買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)為開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者，這是一種具有法律形式意義的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。
3.包銷(xiāo)商與購(gòu)房者之間因包銷(xiāo)協(xié)議產(chǎn)生的賣(mài)房人之代理人與購(gòu)房者之間的法律關(guān)系，兩者之間是一種實(shí)質(zhì)意義上的商品房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。如這些商品房包銷(xiāo)商銷(xiāo)售不出去，其后果則由自己買(mǎi)進(jìn)。因此，包銷(xiāo)商以開(kāi)發(fā)商名義每銷(xiāo)出一套商品房，實(shí)際上是在為自己出售房屋。
（五）開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商的訴訟地位問(wèn)題。
在含有包銷(xiāo)合同的商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛中，開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商的訴訟地位是一個(gè)首先必須明確的問(wèn)題。
紛訴訟中，開(kāi)發(fā)商應(yīng)作為共同被告。從民事訴訟理論來(lái)講，當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標(biāo)的是共同的或是同一種類(lèi)的為共同訴訟，共同訴訟人為共同原告和共同被告。包銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商在房屋買(mǎi)賣(mài)中對(duì)外是代理關(guān)系，對(duì)內(nèi)是包銷(xiāo)關(guān)系，在產(chǎn)生的糾紛中，開(kāi)發(fā)商作為所有權(quán)的權(quán)利人，包銷(xiāo)商作為具體為民事行為收取房款的人，均與案件有直接的利害關(guān)系，故應(yīng)作為共同被告，即使是在無(wú)效合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛中，開(kāi)發(fā)商是直接的責(zé)任人，包銷(xiāo)商作為相關(guān)人，而案件處理往往涉及買(mǎi)受人要求返還錢(qián)款和賠償損失，此時(shí)，也應(yīng)考慮將開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商列為共同被告，這樣做有利于保證買(mǎi)受人。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇七
甲方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：
乙方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：
本農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同由甲乙雙方于______年______月______日在訂立(本合同適用于從甲方引種，受甲方技術(shù)指導(dǎo)的企事業(yè)單位和農(nóng)戶。)。
鑒于乙方缺乏市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同，合同如下：
第一條甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，每年初下達(dá)繁苗計(jì)劃書(shū)，秋季驗(yàn)核，第二年秋季收苗。具體數(shù)量及收苗標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、品種，在下達(dá)繁苗委托書(shū)時(shí)，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方自行繁苗，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方可以議價(jià)選購(gòu)。
暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)：元/株。甲方每年召開(kāi)一次繁苗招標(biāo)會(huì)，由各引種單位參加，在平等競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)上，擇優(yōu)確定繁苗單位。
第二條乙方如出現(xiàn)銷(xiāo)果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷(xiāo)或包銷(xiāo)請(qǐng)求。
雙方協(xié)議后，簽訂代銷(xiāo)或包銷(xiāo)合同(包括：品種、質(zhì)量、數(shù)量、包裝、交貨期、交貨地、價(jià)格、結(jié)算)。
代銷(xiāo)價(jià)，參照市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮%;包銷(xiāo)價(jià)，參照市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮______%，暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)每噸不少于______元。
第三條違約責(zé)任任何一方違約的，違約方應(yīng)當(dāng)按照給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，合同的其他條款可以繼續(xù)履行。
第四條爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第五條生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同壹式份，具有相同法律效力。
雙方當(dāng)事人各執(zhí)份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人(簽字)：代表人(簽字)：年月日年月日。
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇八
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
甲乙雙方本著共同發(fā)展，誠(chéng)實(shí)守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就農(nóng)產(chǎn)品合作事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。
一、代銷(xiāo)農(nóng)產(chǎn)品、規(guī)格與價(jià)格等乙方提供指定農(nóng)產(chǎn)品，乙方按照甲方要求配送貨物。本協(xié)議簽訂之前，乙方將貨物樣品(每款一斤)保存在甲方，乙方送貨時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照該樣品的質(zhì)量、規(guī)格、包裝等要求配送貨物。農(nóng)產(chǎn)品名稱凈重乙方供貨價(jià)甲方售價(jià)備注產(chǎn)品價(jià)格應(yīng)包含內(nèi)外包裝、標(biāo)貼等相關(guān)包裝費(fèi)用(不含增值稅發(fā)票)。
二、協(xié)議范圍。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
1、甲方提供貼牌，委托乙方貼牌生產(chǎn)”_______”牌農(nóng)產(chǎn)品，采用甲方的公司名稱、地址、品牌標(biāo)識(shí)。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的貼牌生產(chǎn)，并確保這些產(chǎn)品是不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益的合格產(chǎn)品。
2、甲方利用自身的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)、銷(xiāo)售貼牌產(chǎn)品。乙方利用其技術(shù)、設(shè)備、人力等資源生產(chǎn)制造符合甲方要求并經(jīng)甲方認(rèn)可的貼牌產(chǎn)品。
3、貼牌產(chǎn)品由甲方銷(xiāo)售，乙方不負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將甲方委托生產(chǎn)的貼牌產(chǎn)品轉(zhuǎn)賣(mài)給任何第三方。
4、雙方合作期滿后或終止合作后，乙方不得再以任何形式生產(chǎn)或銷(xiāo)售有甲方品牌標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品，乙方若違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方按銷(xiāo)售所得進(jìn)行賠償。
5、甲方有權(quán)派員監(jiān)督、見(jiàn)證貼牌產(chǎn)品的原料、生產(chǎn)、配送整個(gè)過(guò)程，乙方應(yīng)予以全力配合與協(xié)助。
三、交(提)貨地點(diǎn)、方式及費(fèi)用乙方直接送貨到甲方指定地點(diǎn)或雙方協(xié)定的交貨點(diǎn)，單價(jià)含運(yùn)費(fèi)。乙方嚴(yán)格按訂單中規(guī)定的數(shù)量和日期準(zhǔn)時(shí)交貨。
四、提出交貨、質(zhì)量異常及期限。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
提出交貨、交貨數(shù)量和時(shí)間以訂單為準(zhǔn)。乙方接到訂單后若有異議，應(yīng)在接到訂單____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，否則視為乙方接受訂單。對(duì)于不能及時(shí)供貨，造成甲方損失的，應(yīng)按訂單總額的_____%支付給甲方違約金。
五、價(jià)格與結(jié)算方式。
產(chǎn)品價(jià)格按甲乙雙方確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)，若價(jià)格有變動(dòng)須經(jīng)雙協(xié)商同意，并確定新的價(jià)格及執(zhí)行日期。雙方確定貨款結(jié)算方式為_(kāi)_____結(jié)。
六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證其所提供的產(chǎn)品各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并應(yīng)適時(shí)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)最新要求。乙方應(yīng)保證其所提供的產(chǎn)品符合相關(guān)環(huán)保要求。甲方幫助乙方建立產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系。
七、品牌管理。
甲方提供的商標(biāo)(包括包裝設(shè)計(jì)、圖形、漢字、英文及其組合等)所有權(quán)歸甲方所有，乙方只能在甲方授權(quán)許可的范圍內(nèi)使用，不得私自轉(zhuǎn)讓或擴(kuò)大其使用范圍。雙方合作期滿后，乙方即無(wú)權(quán)以任何方式使用任何帶有甲方標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品。
八、其他約定。
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同有效期為_(kāi)___年，從___年____月____日到____年____月_____日。合同到期后，雙方均無(wú)意見(jiàn)則自動(dòng)續(xù)約_____年。
2、合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具同等效力。
3、甲乙雙方在履行本協(xié)議時(shí)發(fā)生的一切爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向______方所在地人民法院訴訟解決。
4、若履行協(xié)議過(guò)程中涉及函件送達(dá)的，聯(lián)系方式以本協(xié)議所列的為準(zhǔn)。若一方存在變更，需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的所有責(zé)任。
甲方(簽章)：
法定代表人/委托代表人：
日期：____年____月_____日
乙方(簽章)：
法定代表人/委托代表人：
日期：____年____月_____日
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇九
買(mǎi)方：____________(甲方)賣(mài)方：____________(乙方)。
電子郵箱：__________電子郵箱：__________。
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量。
1.名稱、品種、規(guī)格：___________。
2.質(zhì)量，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(2)按樣本，樣本作為合同的附件。
(3)按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：____________。
第二條數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法。
1.數(shù)量：________。
2.計(jì)量單位和方法：__________。
3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法：____________。
第三條包裝方式和包裝品的處理：_______。
第四條交貨方式：
1.交貨時(shí)間：_______。
2.交貨地點(diǎn)：_______。
3.運(yùn)輸方式：_______(注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸)。
4.保險(xiǎn)：_______(按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種)。
5.與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________。
第五條驗(yàn)收：
1.驗(yàn)收時(shí)間：_______。
2.驗(yàn)收方式：______(如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。
3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按___檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。
第六條價(jià)格與貨款支付：
1.單價(jià)：____;總價(jià)：_________(明確幣種及大寫(xiě))。
2.貨款支付：貨款的支付時(shí)間：____________;貨款的支付方式：____________;運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：__________。
3.預(yù)付貨款：________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間)。
第七條提出異議的時(shí)間和方法：
1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起___日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)在_____日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第八條甲方違約責(zé)任：
1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。
2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之___計(jì)算，向乙方支付違約金;如____日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。
甲方：
乙方：
日期：
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類(lèi)型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編收集整理的農(nóng)產(chǎn)品訂單合同書(shū)，歡迎大家分享。
合同編號(hào)：__________
買(mǎi)受人(甲方)：__________簽訂地點(diǎn)：__________
賣(mài)出人(乙方)：__________簽訂時(shí)間：__________
為適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)民和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)展“訂單農(nóng)業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條訂單標(biāo)的(品種、等級(jí)、質(zhì)量)
第二條標(biāo)的交售日期、數(shù)量及價(jià)格
1、出賣(mài)人在年月以前(或月旬內(nèi))，向買(mǎi)受人交售__________公斤。
2、所售補(bǔ)品最低價(jià)格(保護(hù)價(jià))__________元/公斤，市場(chǎng)行情上漲時(shí)，由收購(gòu)單位按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。
3、買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議。
第三條產(chǎn)品包裝
農(nóng)產(chǎn)品的包裝，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商包裝辦法。
第四條交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式
1、實(shí)行送貨到收購(gòu)點(diǎn)，貨物由買(mǎi)受人當(dāng)面驗(yàn)收。
2、貨款由買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人，現(xiàn)金結(jié)算，錢(qián)貨兩清。不得打白條或代扣其他稅費(fèi)。
第五條違約責(zé)任
1、買(mǎi)受人在合同履行中退貨的，應(yīng)償付出賣(mài)人退貨部分貨款總值(5—25%)的`違約金。
2、買(mǎi)受人無(wú)故拒收農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)向出賣(mài)人償付被拒收貨物總值(5—25%)的違約金。
3、買(mǎi)受人未按合同規(guī)定收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)按少收部分的總值(5—30%)支付的違約金。
4、出賣(mài)人交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值(1—20%)違約金。
5、出賣(mài)人在交售農(nóng)產(chǎn)品摻雜使假，以次充好，買(mǎi)受人有權(quán)拒收，出賣(mài)人的同進(jìn)承擔(dān)(5—25%)違約金。
6、出賣(mài)人包裝不符合規(guī)定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人重新包裝，損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
第六條不可抗力
1、買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向雙方通報(bào)理由，在提供相應(yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，出賣(mài)人如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合同規(guī)定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、農(nóng)產(chǎn)品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提高或推遲。
3、執(zhí)行議定價(jià)格時(shí)，時(shí)遇國(guó)家政策進(jìn)行重大調(diào)整，其調(diào)價(jià)幅度高于或者低于議定價(jià)格的15%，甲、乙雙方中的任何一方可以要求變更合同，也可以單方面宣布、解除合同。
第七條合同的變更與解除
1、買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方，要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，未達(dá)成協(xié)議前，原合同仍然有效。當(dāng)事人一方接受另一方要求變更和解除合同建議后，應(yīng)在十日內(nèi)作出答復(fù)，逾期不答復(fù)視為默認(rèn)。
2、合同期滿，買(mǎi)、賣(mài)雙方可根據(jù)對(duì)下一年供應(yīng)的預(yù)測(cè)，重新簽訂合同。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同生效。
第十條其他約定事項(xiàng)：
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交工商機(jī)關(guān)備案一份。
買(mǎi)受人(甲方)：__________
負(fù)責(zé)人：__________
住所：__________
聯(lián)系電話：__________
出賣(mài)人(乙方)：__________
居民身份證號(hào)碼：__________
住所：__________鄉(xiāng)村組
聯(lián)系電話：__________
備案機(jī)關(guān)：__________
經(jīng)辦人：__________
___年___月___日
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十一
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的農(nóng)產(chǎn)品大豆買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出賣(mài)人
簽訂地點(diǎn)
買(mǎi)受人
簽訂時(shí)間
根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，為加快發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，保護(hù)合同交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保農(nóng)業(yè)種植增產(chǎn)增收，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用和互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本種植大豆買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條：出賣(mài)人負(fù)責(zé)對(duì)大豆的種植生產(chǎn)。買(mǎi)受人負(fù)責(zé)對(duì)大豆種植生產(chǎn)的技術(shù)指導(dǎo)。
第二條：出賣(mài)人應(yīng)按照買(mǎi)受人的收購(gòu)要求，向買(mǎi)受人承諾大豆的種植面積為畝，并按照買(mǎi)受人提出的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)管理，按期、足額地向買(mǎi)受人提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)的'大豆公斤。出賣(mài)人應(yīng)保證在未完成合同約定的數(shù)量前，不向他人出售。
第四條：買(mǎi)受人應(yīng)搞好大豆種植的信息和技術(shù)培訓(xùn)工作，指導(dǎo)出賣(mài)人科學(xué)種植，防止大豆作物的病蟲(chóng)害，提高大豆的產(chǎn)量和質(zhì)量。
1公斤化肥元1袋農(nóng)藥元1瓶。
第六條：因買(mǎi)受人在出賣(mài)人生產(chǎn)過(guò)程中因其提供的種子、化肥、農(nóng)藥出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或因提供的技術(shù)指導(dǎo)出現(xiàn)失誤，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)出賣(mài)人的經(jīng)濟(jì)賠償。
第七條：出賣(mài)人由于不按買(mǎi)受人的技術(shù)要求和所提供種子、化肥、農(nóng)藥的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)或由于不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由出賣(mài)人承擔(dān)。
提交仲裁委員會(huì)仲裁
依法向人民法院提起訴訟。
第九條：本合同自 年 月 日雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效合同履行完畢后失效。
第十條：雙方當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)
出賣(mài)人
出賣(mài)人：簽字
住所地址：
居民身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
郵編：
買(mǎi)受人
買(mǎi)受人：簽字
住所地址：
法定代表人簽字
居民身份證號(hào)碼：
委托代理人簽字
居民身份證號(hào)碼：
開(kāi)戶銀行：
銀行帳號(hào)：
聯(lián)系電話：
郵編：
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十二
買(mǎi)受人(甲方)：簽訂地點(diǎn)：賣(mài)出人(乙方)：簽訂時(shí)間：
為適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)民和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)展“訂單農(nóng)業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條訂單標(biāo)的(品種、等級(jí)、質(zhì)量)序號(hào)產(chǎn)品名稱品種等級(jí)質(zhì)量要求。
第二條標(biāo)的交售日期、數(shù)量及價(jià)格1、出賣(mài)人在年月以前(或月旬內(nèi))，向買(mǎi)受人交售公斤。2、所售農(nóng)產(chǎn)品最低價(jià)格(保護(hù)價(jià))元/公斤，市場(chǎng)行情上漲超過(guò)%時(shí)，由收購(gòu)單位按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。3、買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議。
第三條產(chǎn)品包裝農(nóng)產(chǎn)品的包裝，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商包裝辦法。
第四條交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式1、實(shí)行送貨到收購(gòu)點(diǎn)，貨物由買(mǎi)受人當(dāng)面驗(yàn)收。2、貨款由買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人，現(xiàn)金結(jié)算，錢(qián)貨兩清。不得打白條或代扣其他稅費(fèi)。
第五條違約責(zé)任1、買(mǎi)受人在合同履行中退貨的，應(yīng)償付出賣(mài)人退貨部分貨款總值(5～25%)的違約金。2、買(mǎi)受人無(wú)故拒收農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)向出賣(mài)人償付被拒收貨物總值(5～25%)的違約金。3、買(mǎi)受人未按合同規(guī)定收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)按少收部分的總值(5～30%)支付的違約金。4、出賣(mài)人交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值(5～25%)違約金。5、出賣(mài)人在交售農(nóng)產(chǎn)品摻雜使假，以次充好，買(mǎi)受人有權(quán)拒收，出賣(mài)人同時(shí)承擔(dān)(5～25%)違約金。6、出賣(mài)人包裝不符合規(guī)定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人重新包裝，損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
第六條不可抗力1、買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向雙方通報(bào)理由，在提供相應(yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，出賣(mài)人如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合同規(guī)定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。2、農(nóng)產(chǎn)品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提前或推遲。
第七條合同的變更與解除1、執(zhí)行議定價(jià)格時(shí)，遇國(guó)家政策進(jìn)行重大調(diào)整，其調(diào)價(jià)幅度高于或者低于議定價(jià)格的15%，甲、乙雙方中的任何一方可以請(qǐng)求變更合同或解除合同。2、買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方，請(qǐng)求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，未達(dá)成協(xié)議前，原合同仍然有效。當(dāng)事人一方收到另一方要求變更和解除合同建議后，應(yīng)在十日內(nèi)作出答復(fù)，逾期不答復(fù)視為拒絕。3、合同期滿，買(mǎi)、賣(mài)雙方可根據(jù)對(duì)下一年供應(yīng)的預(yù)測(cè)，重新簽訂合同。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同生效。
第十條其他約定事項(xiàng)：
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交機(jī)關(guān)備案一份。
買(mǎi)受人(甲方)：負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系電話：
出賣(mài)人(乙方)：居民身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：
備案機(jī)關(guān)：經(jīng)辦人：
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十三
供方：
分配號(hào)。
需方：
簽訂地點(diǎn)。
二、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：需方有軌道衡，以軌道衡為準(zhǔn)，途耗%，無(wú)軌道衡則按供方礦石比重劃線裝車(chē)為準(zhǔn)，其損耗不負(fù)責(zé)任。
三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方法及提出異議期限：按雙方約定的質(zhì)量為準(zhǔn)，允許錳品位誤差為1%，允許含水份6%。若超差，由需方保留原礦并電告供方，在日內(nèi)到需方，以共同取樣化驗(yàn)為準(zhǔn);但過(guò)期以需方復(fù)驗(yàn)為準(zhǔn);若需方日內(nèi)未電告供方或需方未保留原礦或動(dòng)用了礦石的，以供方原化驗(yàn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
元，火車(chē)運(yùn)雜費(fèi)憑鐵路運(yùn)單結(jié)算，并按(86)×物價(jià)字第×號(hào)文件規(guī)定，每噸收服務(wù)費(fèi)元(交省錳礦公司)以上費(fèi)用均由需方負(fù)擔(dān)。
五、價(jià)格：錳礦石按國(guó)家物價(jià)部門(mén)、冶金工業(yè)相關(guān)部門(mén)〔1991〕價(jià)重字28號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行，富錳渣按(90)×冶財(cái)字第×號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行，若國(guó)家價(jià)格變動(dòng)，按新文件規(guī)定執(zhí)行。
六、結(jié)算方式及期限：供方托收承付，貨到需方15天內(nèi)付款，(包括其他幾項(xiàng)承付費(fèi)用)。
七、違約責(zé)任：供方如有特殊原因不能及時(shí)供貨，必須提前一個(gè)半月通知需方，否則按未發(fā)部分貨款總額的1%承付違約金，需方不按時(shí)付款，按每日萬(wàn)分之五承付滯納金。
八、解決合同糾紛的方式：雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商解決。
協(xié)調(diào)不成，向合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
供方單位名稱：(章)單位地址：法定代表人：
委托代理人：電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：
需方單位名稱：(章)單位地址：法定代表人：
委托代理人：電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：
錳產(chǎn)品主管部門(mén)意見(jiàn)：(章)。
代表：鑒(公)證意見(jiàn)：經(jīng)辦人：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)年月日。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十四
甲方(買(mǎi)方)：
乙方(賣(mài)方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂以下合同條款。
一、合同標(biāo)的物。
1、本合同標(biāo)的物為。
3、乙方提供的貨物應(yīng)當(dāng)符合以下第。
國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
4、乙方向甲方提供的貨物應(yīng)是國(guó)家規(guī)定有相應(yīng)生產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)所生產(chǎn)。本合同簽訂時(shí)，乙方須提供產(chǎn)品生產(chǎn)廠家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(蓋章)及產(chǎn)品質(zhì)量合格證，以便甲方備案之用。
二、合同期限。
本合同期限為：至。
三、供貨及驗(yàn)收。
1、甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)貨物，由乙方送貨至。
2、送貨方式為。
3、甲方需乙方送貨應(yīng)于送貨前通知乙方，乙方應(yīng)按照具體送貨時(shí)間準(zhǔn)備貨物，保證按時(shí)到貨。貨到時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供放置貨物的場(chǎng)地。
4、乙方送貨途中發(fā)生的損毀等所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)。
5、乙方將貨物送至合同約定的地點(diǎn)后，甲方檢驗(yàn)后收貨，具體步驟如下：
(1)貨到后，乙方提供貨物清單，甲方(項(xiàng)目部)指定在時(shí)間內(nèi)組織檢驗(yàn)。檢驗(yàn)人員負(fù)責(zé)檢驗(yàn)貨物數(shù)量、質(zhì)量、損耗等方面。
(2)甲方(項(xiàng)目部)驗(yàn)收貨物時(shí)乙方應(yīng)有相關(guān)人員在場(chǎng)，并在貨物清單上簽字。
(3)檢驗(yàn)合格后甲方(項(xiàng)目部)正式收貨物，并在貨物清單上簽字確認(rèn)，乙方依此作為送貨憑證及甲方支付憑證，否則甲方不予付款。
(4)貨物驗(yàn)收不合格(包括貨物質(zhì)量不合約定、型號(hào)不符等)，甲方向乙方在場(chǎng)人員說(shuō)明情況后，不予確認(rèn)，并有權(quán)要求乙方調(diào)換貨物、退貨，因此造成乙方損失的，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
四、貨款支付。
貨款支付采取以下方式：
1、貨款的支付采取支票、轉(zhuǎn)帳等非現(xiàn)金方式進(jìn)行。
2、乙方在收款時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)金額的合法發(fā)票。
五、交貨及包裝。
六、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。
1、乙方未按甲方要求的時(shí)間地點(diǎn)送達(dá)貨物，應(yīng)承擔(dān)此次送貨數(shù)額的違約金。造成甲方工程損失的，甲方保留要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。
2、乙方送達(dá)之貨物經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)拒絕收貨或要求乙方退貨、補(bǔ)貨。乙方應(yīng)承擔(dān)此次送貨數(shù)額款項(xiàng)的違約金。造成甲方工程損失的，甲方保留要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。
3、乙方不能按合同約定數(shù)量交貨，應(yīng)在約定交貨時(shí)間前_____天書(shū)面通知甲方。甲方可根據(jù)乙方狀況進(jìn)行評(píng)估，如果甲方根據(jù)評(píng)估認(rèn)定乙方不能繼續(xù)履約，可解除本合同，并于三天前通知乙方，乙方不得有異議。甲方根據(jù)甲方(項(xiàng)目部)認(rèn)定的供貨數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方無(wú)正當(dāng)理由停止供貨的，應(yīng)承擔(dān)未履行部分貨款總值_________的違約金，造成甲方工程施工無(wú)法進(jìn)行、耽誤工期或其他損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。
5、乙方所提供的貨物質(zhì)量不符合合同約定、貨物總數(shù)量短缺或其他應(yīng)當(dāng)歸責(zé)于乙方的原因，造成甲方工程施工無(wú)法進(jìn)行、耽誤工期或其損失的，乙方向甲方支付本合同總價(jià)款的違約金，甲方并有權(quán)保留要求乙方賠償實(shí)際損失的權(quán)利。
6、甲方未能按約定付款的，應(yīng)承擔(dān)不能付款部分如因乙方偽造數(shù)據(jù)、改變合同約定的貨物單價(jià)等，而制作付款申請(qǐng)書(shū)請(qǐng)求甲方付款的，甲方有權(quán)拒絕付款，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、保修期限及責(zé)任。
八、其他約定。
九、不可抗力。
1、本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力是指合同簽訂時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的自然客觀情況。
2、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情形，致使一方或雙方不能履行合同約定條款時(shí)，不能履行方應(yīng)在不可抗力情形發(fā)生之日起日內(nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面通知，在取得合法機(jī)關(guān)有效證明后，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，經(jīng)另一方同意后，履行方可延期履行、部分履行或不履行合同義務(wù)，并可根據(jù)情況部分或全部免除履行方責(zé)任。
3、合同遲延履行所發(fā)生的不可抗力，履行方不免除責(zé)任，并必須承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。
十、其他。
1、雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方相關(guān)資料備案：
(2)乙方屬個(gè)人的，應(yīng)提交合法的身份證明文件;。
(4)乙方提交生產(chǎn)廠家名稱、生產(chǎn)質(zhì)量合格證書(shū)及相關(guān)說(shuō)明，以便甲方備案使用;。
2、本合同簽訂時(shí)需甲方公司蓋章及項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可，否則本合同不產(chǎn)生法律效力。
3、本合同的簽訂，除甲方(項(xiàng)目經(jīng)理)簽字或蓋章認(rèn)可的，甲方的其他工作人員不能代表甲方處理因本合同引起的債權(quán)債務(wù)，擅自處理債權(quán)債務(wù)行為包括但不限于出具欠款證明、對(duì)帳單據(jù)等等，因此而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)甲方不予認(rèn)可，且對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力。
十一、爭(zhēng)議的解決。
凡因本合同履行產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方本著互利互惠的態(tài)度，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不能達(dá)成一致，雙方中任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、合同效力及其他。
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，同具法律效力。
3、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議于本合同同時(shí)使用，補(bǔ)充合同與本合同矛盾的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
4、本合同的附件包括雙方的資格資料、送貨收貨清單、來(lái)往帳單、支付證明等，與本合同同時(shí)使用，同具法律效力。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十五
合同編號(hào)：
買(mǎi)方：
賣(mài)方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就石材產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成本產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同樣本如下：
第一條?產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、數(shù)量、金額，交(提)貨時(shí)間及數(shù)量：
產(chǎn)品名稱牌號(hào)。
商標(biāo)規(guī)格。
型號(hào)計(jì)量。
單位數(shù)?量單價(jià)金?額交(提)貨時(shí)間及數(shù)量。
合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě))：
(注：空格如不夠用，可以另接。)。
第二條?產(chǎn)品質(zhì)量要求：執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》、石材乃天然產(chǎn)物，石紋及顏色可能有差異，另附產(chǎn)品樣品，作為合同附件。
第三條?包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：
第四條?交(提)貨地點(diǎn)、方式。
第五條?驗(yàn)收方法：
第六條?付款方式及時(shí)間：雙方約定以第?種方式支付價(jià)款。
(一)簽訂本產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同樣本時(shí)，買(mǎi)方支付(定金/預(yù)付款)?元(定金不得超過(guò)總價(jià)款20%)，交(提)貨驗(yàn)收后一次性支付余款。
(二)?。
第七條?違約責(zé)任：
(一)賣(mài)方違約責(zé)任：
1、賣(mài)方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如果買(mǎi)方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果買(mǎi)方不能利用的，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件換、退貨，或賠償買(mǎi)方由此受到的損失。
2、賣(mài)方遲延交貨的，每日應(yīng)向買(mǎi)方支付遲延部分價(jià)款?%的違約金;遲延交貨超過(guò)?日的，除支付違約金外，買(mǎi)方還有權(quán)解除合同，賣(mài)方已收取的定金、預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還，但買(mǎi)方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。
(二)買(mǎi)方違約責(zé)任：
1、買(mǎi)方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣(mài)方支付遲延部分價(jià)款?%的違約金。
2、買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣(mài)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，已支付的定金無(wú)權(quán)要求返還。
(三)任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應(yīng)提前。
天通知對(duì)方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條?產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同樣本爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第?種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)向人民法院起訴。
第九條?其他約定事項(xiàng)：
第十條?本產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同樣本自雙方簽字蓋章之日生效，共一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
買(mǎi)?方?賣(mài)?方。
單位名稱(章)?單位名稱(章)：
單位地址：?單位地址：
法定代表人：?法定代表人：
委托代理人：?委托代理人：
開(kāi)?戶?銀?行：?開(kāi)?戶?銀?行：
賬?號(hào)：?賬?號(hào)：
電?話：?電?話：
簽訂地點(diǎn)：?簽訂時(shí)間：?年?月?日。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十六
合同編號(hào)：
供方：以下簡(jiǎn)稱甲方。
需方：以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品一事達(dá)成如下協(xié)議。
一、產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價(jià)格：
二、產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：
產(chǎn)品質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)按照xx標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)、交（提）貨期限：
1.產(chǎn)品的交貨單位：
2.交貨方法，按下列第（）項(xiàng)執(zhí)行：
（3）乙方自提自運(yùn).
3.運(yùn)輸方式：
4、到貨地點(diǎn)和接貨單位（或接貨人）。
乙方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限前天通知甲方，以便甲方編排運(yùn)輸計(jì)劃；必須由乙方派人押送的，應(yīng)在合同中明確規(guī)定；甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門(mén)辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門(mén)的責(zé)任。
5、產(chǎn)品的交（提）貨期限。
規(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門(mén)簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者，從約定；合同規(guī)定乙方自提產(chǎn)品的交貨日期，以甲方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。甲方的提貨通知中，應(yīng)給予乙方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。
四、貨款結(jié)算：
在雙方簽訂本合同之日起三日內(nèi)，乙方向甲方下單，并將50%的貨款打到甲方指定賬戶；在交（提）貨異議期滿后，乙方再將剩余50%的貨款打到甲方指定賬戶。
五、驗(yàn)收及異議期：
1、乙方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、規(guī)格、質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在十天內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議；在托收承付期內(nèi)，乙方有權(quán)拒付不符合同規(guī)定部分的貨款。
2、如乙方未按規(guī)定期限提出書(shū)面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。
3、乙方因保管不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
4、甲方在接到需方書(shū)面異議后，應(yīng)在十天內(nèi)（另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外）負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
六、違約責(zé)任：
（一）甲方違約責(zé)任：
1、甲方不能交貨的，應(yīng)向乙方償付不能交貨部分貨款的%的違約金。
2、甲方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如果乙方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果乙方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由甲方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。甲方不能修理或者不能調(diào)換的，按不能交貨處理。
3、甲方因產(chǎn)品包裝不符合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。乙方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，甲方應(yīng)當(dāng)償付乙方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
4、甲方逾期交貨的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計(jì)算，向乙方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)乙方因此所受的損失費(fèi)用。
5、甲方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品和品種、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，乙方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管等費(fèi)用以及非因乙方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)。
6、產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，甲方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，單方面改變運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。
7、甲方提前交貨的，乙方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款；甲方逾期交貨的，甲方應(yīng)在發(fā)貨前與乙方協(xié)商，乙方仍需要的，甲方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任；乙方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后十五天內(nèi)通知甲方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。
（二）乙方的違約責(zé)任：
1、乙方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款%的違約金。
2、乙方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計(jì)算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)甲方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
3、乙方逾期付款的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計(jì)算向甲方償付逾期付款的違約金。
4、乙方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰款。
5、乙方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)追教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所受的損失。
七、其他事項(xiàng)。
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
2、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。雙方簽訂確認(rèn)的訂貨單或傳真件是本合同的有效組成部分，具體產(chǎn)品以訂貨單為準(zhǔn)，傳真件具有同等法律效力。
3、雙方來(lái)往函件，按照合同規(guī)定的地址以特快專遞方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、電話、傳真號(hào)碼有變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。
法定代表人：?法定代表人：
合同簽訂日期：20xx年月日
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十七
甲方：(供方)合同履行地：
乙方：(需方)。
在平等互利的條件下，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方向乙方提供產(chǎn)品名稱、規(guī)格和金額如下：
產(chǎn)品名稱。
規(guī)格。
單價(jià)。
數(shù)量。
總金額。
備注。
二.產(chǎn)品的交(提)貨方式，運(yùn)輸方式及收貨：
1.運(yùn)輸方式：雙方確定為本條第項(xiàng)：
a.甲方送貨到乙方指定地點(diǎn)，地址為，運(yùn)輸費(fèi)由方承擔(dān)。
b.甲方dai辦運(yùn)輸—運(yùn)輸：自站至站，運(yùn)輸費(fèi)由方承擔(dān)。
2.收貨：乙方應(yīng)當(dāng)在收貨時(shí)當(dāng)面點(diǎn)清并簽收確認(rèn)。如出現(xiàn)外箱破損或數(shù)量與清單不符的情況，乙方應(yīng)即時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。對(duì)于貨品出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)于收貨后一周內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出，雙方協(xié)商解決;否則視同對(duì)貨品的質(zhì)量無(wú)異議，產(chǎn)品非質(zhì)量問(wèn)題乙方不得退(換)貨。
三.貨款結(jié)算方式：
1.雙方確定貨款結(jié)算方式為本條第項(xiàng)：
a.款到發(fā)貨：乙方每次訂貨需將訂貨單以傳真方式書(shū)面通知甲方，并同時(shí)以方式付清訂購(gòu)貨物的全部貨款，甲方在收到乙方貨款后訂單生效，訂單生效起7日內(nèi)發(fā)貨，并同時(shí)發(fā)出相關(guān)銷(xiāo)售票據(jù)。甲方在收到乙方貨款后發(fā)貨，并同時(shí)發(fā)出相關(guān)銷(xiāo)售票據(jù)。
b.批結(jié)：每次送貨時(shí)結(jié)付上批貨貨款，而本次貨款待下次送貨時(shí)結(jié)付，且每批貨款的信用期不能超過(guò)30天，超過(guò)30天視同已到期結(jié)算。累計(jì)未結(jié)帳款最高不得超過(guò)，超出部分打款發(fā)貨。
c.月結(jié)天(甲方于次月5日前以書(shū)面形式將對(duì)帳單傳真至乙方，乙方在收到對(duì)帳單后應(yīng)于天內(nèi)完成對(duì)帳工作，逾期未對(duì)對(duì)帳單的內(nèi)容提出異議，視同確認(rèn)對(duì)帳單。當(dāng)月所有帳款，最遲于次月日到款結(jié)清)。累計(jì)未結(jié)帳款最高不得超過(guò)，超出部分打款發(fā)貨。
2.如乙方逾期付款，乙方須支付貨款利息，計(jì)算方式：每天按貨款的5‰收取。
四.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，本協(xié)議有效期至20xx年12月31日止。雙方特此簽署本協(xié)議。
甲方：乙方：
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
業(yè)務(wù)經(jīng)手人：
代表人：代表人：
簽署日期：年月日
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十八
買(mǎi)方：_________。
電報(bào)：_________。
電傳：_________。
賣(mài)方：_________。
電報(bào)：_________。
電傳：_________。
按本合同條款，買(mǎi)方同意購(gòu)入，賣(mài)方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。
1、品名：_________。
規(guī)格：_________。
單位：_________。
單價(jià)：_________。
總價(jià)：_________。
總金額：_________。
2、原產(chǎn)國(guó)別：_________。
生產(chǎn)廠：_________。
3、包裝。
（1）須用堅(jiān)固的木筱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。
（2）由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣(mài)方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。
（3）包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書(shū)。
4、裝運(yùn)標(biāo)記。
賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣。
5、裝運(yùn)日期：_________年_________月_________日
6、裝運(yùn)港口：_________。
7、卸貨港口：_________。
8、保險(xiǎn)。
裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。
9、支付條件：
（1）采用信用證。
買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知（詳見(jiàn)本合同條款11（1）），應(yīng)在交貨日前15～20天，由_________銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷(xiāo)信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)（見(jiàn)本合同第10款）。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。
（2）托收。
貨物裝運(yùn)后，賣(mài)方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)（見(jiàn)本合同第10款），通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方_________銀行提交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。
（3）直接付款。
買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運(yùn)單據(jù)（見(jiàn)本合同第10款）后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。
10、單據(jù)：
（1）海運(yùn)。
全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書(shū)并加注目的港_________公司。
（2）空運(yùn)。
空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買(mǎi)方。
（3）航郵。
航郵收據(jù)副本一份，寄交買(mǎi)方。
（4）發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭（若貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè)，發(fā)票需單獨(dú)開(kāi)列），發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)。
（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
（6）由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)。
（7）貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。
此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣(mài)方將上述單據(jù)（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買(mǎi)方，另一份直接寄目的港_________公司。
11、裝運(yùn)：
（1）條款。
賣(mài)方于合同規(guī)定的.裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方租船訂艙。
賣(mài)方船運(yùn)代理公司_________（電報(bào)：_________），負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。
_________租船公司或其港口代理（或班輪代理），預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運(yùn)。要求賣(mài)方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買(mǎi)方或其船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。
若船在買(mǎi)方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)。
貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)；貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方。
（2）&條款。
在裝運(yùn)期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。
貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時(shí)，賣(mài)方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣(mài)方即刻以電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方及時(shí)投保。
12、裝運(yùn)通知。
貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。若因賣(mài)方通知不及時(shí)致使買(mǎi)方不能及時(shí)投保，賣(mài)方則承擔(dān)全部損失。
13、質(zhì)量保證。
賣(mài)方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。
14、索賠。
自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外，買(mǎi)方可憑_________出具的商檢證書(shū)，有權(quán)要求更換或索賠。
賣(mài)方擔(dān)保貨到目的港起12個(gè)月內(nèi)，使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣(mài)方并出具_(dá)________商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證書(shū)，提出索賠。商檢驗(yàn)書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買(mǎi)方索賠要求，賣(mài)方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。
15、不可抗力。
在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交買(mǎi)方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣(mài)方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。
不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。
16、合同延期和罰款。
除本合同15條所述不可抗力原因，賣(mài)方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣(mài)方確認(rèn)的罰金支付，買(mǎi)方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的_________%。賣(mài)方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。盡管合同已撤銷(xiāo)，但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。
17、仲裁。
凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交_________仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)暫定的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在_________進(jìn)行，仲裁裁決是終局，對(duì)雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁也可在雙方均能接受的第三國(guó)進(jìn)行。
18、附加條款。
本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。
賣(mài)方（簽章）：_________買(mǎi)方（簽章）：_________。
__年__月__日。
農(nóng)產(chǎn)品包銷(xiāo)合同書(shū)篇十九
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
租用地點(diǎn)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，為明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)關(guān)系，本著平等、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、根據(jù)項(xiàng)目的工作要求，租用乙方運(yùn)輸設(shè)備：臺(tái)(輛)。
第二條、施工期限：
施工期：________年____月____日至________年____月____日。
第三條：運(yùn)費(fèi)及稅金：
1、第壹公里2.00元3，每增運(yùn)壹公里0.70元3。
2、稅金由乙方繳納并提供運(yùn)輸(繳納稅金油料除外)。
第四條：甲方的、責(zé)任及義務(wù)。
1、甲方配合項(xiàng)目部負(fù)責(zé)下達(dá)施工任務(wù)：
2、負(fù)責(zé)組織生產(chǎn)施工，監(jiān)督乙方設(shè)備管理，及乙方的準(zhǔn)備工作;。
3、甲方對(duì)租用機(jī)械統(tǒng)一安排，乙方若不服從甲方人員安排，甲方有權(quán)辭退并做出相應(yīng)的處罰。
4、乙方應(yīng)積極協(xié)助項(xiàng)目部正常的施工要求，甲方不得強(qiáng)迫乙方機(jī)駕人員違章操作。
5、甲方根據(jù)項(xiàng)目部施工需要，每月底決定下月是否繼續(xù)租用乙方機(jī)械。
第五條：乙方的權(quán)力、責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)機(jī)械的維修、保養(yǎng)，并自理費(fèi)用。
2、乙方必須保證機(jī)械生產(chǎn)運(yùn)行安全，如出現(xiàn)任何故障、事故、責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，乙方必須自行對(duì)車(chē)輛、機(jī)械進(jìn)行保險(xiǎn)，且報(bào)項(xiàng)目部存檔。
3、乙方必須服從項(xiàng)目部管理人員的統(tǒng)一指揮、調(diào)度，否則甲方將有權(quán)作出相應(yīng)的處理。
4、乙方進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)，如擅自離場(chǎng)，造成施工損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)乙方不予以結(jié)帳。
5、乙方施工機(jī)械在合同期間發(fā)生的一切民事責(zé)任及連帶責(zé)任(如沙石料拋灑路面等，公路、運(yùn)政、部門(mén)扣車(chē)扣證)及各類(lèi)事故均與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
第六條：結(jié)算辦法。
甲方根據(jù)項(xiàng)目部機(jī)械管理人員簽認(rèn)的三聯(lián)單協(xié)助乙方每月結(jié)算80%，其余待年終乙方付完運(yùn)費(fèi)稅金后結(jié)清。
第七條：爭(zhēng)議的解決。
有關(guān)本合同一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《民法典》及其有關(guān)條款進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向所在地人民提出訴訟。
第八條：未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。
第九條：此合同一式三份，工程項(xiàng)目部(西___博州精阿公路改建工程)壹份，甲方壹份，乙方壹份，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日。
________年____月____日。