合同中的條件和條款需要經(jīng)過雙方協(xié)商一致才能確定。編寫一份完美的合同首先需要明確交易的目的、要求和條件等關鍵信息。在簽訂合同過程中，建議借鑒以下范文，以避免合同風險。
土地流轉合同書篇一
甲方(出讓方):。
乙方(受讓方):。
為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據(jù)《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商,達成如下協(xié)議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況:。
甲方將土地轉包給乙方進行農業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積畝。
二、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為。從日起，至日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商，但乙方享有優(yōu)先承包權。
雙方約定采取轉包方式進行流轉。
四、流轉土地的用途：
乙方轉包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。
五、流轉價款及支付方式、時間：
1、流轉價款，元/畝年。
2、支付方式、時間，簽定本合同時，乙方一次性支付10年的流轉價款。
六、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發(fā)包方(村)辦理存檔備案手續(xù)，甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應極力協(xié)助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。
5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿后，乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附著物及相關設施的處理:。
1、流轉到期后附著物及相關設施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實上歸甲方所有的,甲方應當按當時市場價格給予乙方補償,補償?shù)膬r格雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。
第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限:。
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
土地流轉合同書篇二
轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
甲方將其承包經(jīng)營的自留土地（位于張月祥家正房的后方）的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩?，西面抵楊老貴家朝門直下（即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界）。
永久性轉讓，自轉讓之日（即簽訂合同）起，該塊土地的使用權，經(jīng)營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為大寫：叁仟元（3000.00元）整人民幣。
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。
甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地流轉合同書篇三
承包方：民勤縣三雷鎮(zhèn)三陶村四社 周生忠 （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，供雙方共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方受泉水村第八生產(chǎn)合作社18戶聯(lián)戶村民委托（委托書附后）經(jīng)泉水村民委員會同意，報蘇武鄉(xiāng)人民政府批準將位于民湖路13公里總干渠東泉水村委會所屬泉水八社18戶聯(lián)戶經(jīng)營的東荒地200畝，依法流轉給乙方使用。
土地范圍：東起沙丘西沿，西至總干渠東邊路東沿，南至五社荒地界線，北至總干防洪渠南岸（后附圖）。
二、土地用途及流轉形式
1．土地用途為種植業(yè)和林果業(yè)。
2．流轉形式：承包經(jīng)營。承包范圍內現(xiàn)有機井及水電線路等附著物一并移交乙方使用、維護（清單附后）。
三、土地的流轉經(jīng)營期限
該地流轉經(jīng)營期限為20年，自2015年4月1日起至2033年4月1日止。
四、土地的流轉費標準及金額
該宗土地流轉費每年每畝200元，合計每年流轉費金額4萬元，20年 1
共計金額80萬元。
五、土地流轉費支付方式及時間
乙方負責將土地流轉費分三次支付給甲方，第一次于合同簽定時一次性付清前五年的流轉費20萬元；第二次于2018年12月31日前一次性付清第二個五年的流轉費20萬元；剩余十年的流轉費于2023年12月31日前一次性付清。
六、甲乙雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1．依法擁有土地的所有權。承包到期后，甲方有權收回乙方的土地經(jīng)營權。
2．有權監(jiān)督乙方仿照流轉合同約定的用途合理利用土地。
3．按照合同約定時收取土地流轉費。在合同有效期內，如遇政策性調整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，并予以賠償。
4．維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得單方面解除流轉合同，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5．甲方應當保障乙方正常生產(chǎn)所必須的水權配置和通路條件。
6．甲方按合同簽訂時的現(xiàn)有狀態(tài)無償向乙方提供機井、取水設施設備、供水渠道、供電設施設備及取水、供電手續(xù)。
7．經(jīng)營過程中，若發(fā)生土地權屬地界糾紛及當?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面，按時化解，若給對方造成損失，甲方應給予相應賠償。
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8．乙方如果發(fā)展政府鼓勵提倡的產(chǎn)業(yè)，甲方應當給予乙方相應的政府政策性扶持。
（二）乙方的權利和義務
1．按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所流轉的土地。
2．享有流轉土地上的收益和林權和按照合同同約定購置財產(chǎn)的所有權。
3．享有對公共設施的使用權。
4．乙方可在流轉的土地上建設與農業(yè)生產(chǎn)有關的生產(chǎn)、生活設施。
5．不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、林果業(yè)，決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、養(yǎng)殖小區(qū)的修建、磚廠等辦企業(yè)用地。
6．乙方不得用流轉土地抵押貸款。
7．乙方不得用流轉土地抵償債務。
8．承包期內，若甲方提供的原機井和供水、供電設施不能正常使用，由乙方負責更新，產(chǎn)生的費用均由乙方承擔，流轉期滿后，乙方保證歸還甲方原有農電設施的完整性（以清單為準）。
七、合同的轉包
1．在合同有效期內，乙方可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。
2．轉包時簽訂轉包合同，不得擅自改變原來流轉合同內容。
3．本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的'約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變
更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，征地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補償歸乙方所有。
4、如甲方重復發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
5、本合同期滿，如繼續(xù)流轉，乙方無條件享有優(yōu)先流轉權，雙方應于本合同期滿前續(xù)簽流轉合同。
九、違約責任
1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉費。如乙方不能按合同規(guī)定時間繳清土地承包費，則甲方有權解除本合同。
2、本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相當于承包期所有流轉費的違約金。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的，首先請求村委會和蘇武鄉(xiāng)人民政府調解；調解不成的，向民勤縣農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向民勤縣人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定，由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，一式五份，甲乙雙方和見證人各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農經(jīng)部門存檔一份。
附件：1、流轉土地示意圖
2、流轉土地地上附屬物移交清單
甲方：民勤縣 鄉(xiāng) 村民委員會(蓋章)
法定代表人(簽字)：
乙方：三雷鎮(zhèn)三陶村四社 （印章）
負責人(簽字)：
監(jiān)證單位：民勤縣蘇武鄉(xiāng)人民政府(蓋章)
負責人(簽字)：
民勤縣農村經(jīng)營管理站(蓋章)
負責人(簽字)：
簽訂時間：二o一四年三月二十二日
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓**市**區(qū)古三村民委**村第0006號 之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有磚瓦房的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于**市**區(qū)古三村民委**村第0006號 面積 平方米的土地使用權及上蓋有磚瓦房房產(chǎn)有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰： 、西鄰： 、南鄰： 、北鄰： 。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
也由乙方負責承擔。所得的全款甲方自得到此款后，須于一周內給付與乙方。甲方自得到征購款一周內未將此款交付給乙方的，乙方可向甲方通過法律途徑主張此款，且可向其追討征購款20％違約金。若甲方致使乙方無法正常使用該宅基地時，乙方的全部投資經(jīng)評估后，甲方按其評估值無條件支付給乙方，且應支付房產(chǎn)總造價五倍的賠償金。
四、轉讓價格為人民幣8萬元（大寫：捌萬元整）。
五、甲方已移交舊房屋的房產(chǎn)證給乙方。
六、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權。
七、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方復印身份證一份給乙方留存。
甲 方： 乙 方：
繼承人：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期：
公 證 人： 身份證：
簽訂日期： 年 月 日 年 月 日
轉讓方(即承包方、流出方，以下簡稱甲方)：
1、農村集體：
戶代表數(shù)： 戶
2、負責人： 職務：
3、負責人身份證號碼：
受讓方(即受讓方、流入方，以下簡稱乙方)：
1、單位：
2、法定代表人：
3、單位地址：
4、法人居民身份證號碼：
為了明晰產(chǎn)權，辦理林權過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠實信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉讓補充合同。
一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途
荒山荒地名稱： (小地名)。合同標的為荒山荒地承包經(jīng)營權（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權）。
坐落：
面積： 畝(大寫)
四至界限為：
東至：
南至：
西至：
北至：
詳細四至界限見本合同附件1的附圖。
用途：本合同轉讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。
二、流轉方式、期限和承包費及支付方式、時間
以轉讓方式承包，承包期 年，從 年 月 日起至 年 月日止。
承包費經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計 元，共 畝，應支付承包費合計 元（大寫： ）。承包費每年支付一次，一次支付 元，每年承包費必須于 月 日以前支付。
三、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利。
1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照合同約定收取承包費。
3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導乙方依照承包合同約定的
用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。
4、執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利。
(二)甲方的義務。
1、于本合同生效之日交付權屬清楚、未設定擔保的荒山荒地（法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權屬變更登記，并幫助乙方申領林權證；第三人對本承包地主張權利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權利。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、承包期內，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務。
(三)乙方的權利。
1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領林權證。
2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權，依法登記取得林權證書后，其承包經(jīng)營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉；正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。
3、對承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權。
4、享受國家有關扶持、優(yōu)惠政策；承包經(jīng)營地被依法征收、征用、
占用的，有權依法獲得相應的補償。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利。
(四)乙方的義務。
1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權的林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。
2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價值，依約推進開發(fā)利用進度；不自行或準許他人在承包地內開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害；采伐林木應有計劃地依法進行；制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時向有關部門報告。
3、服從、支持 林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進行的監(jiān)督和指導。
4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務。
四、合同期內荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：
五、合同期滿時，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：
六、違約責任
甲乙雙方在合同生效后，應當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務或者履行義務不符合規(guī)定且無免責事由的，應向守約方支付違約金 元（大寫： ）；若造成損失的，應當采取補救措施，履行減損義務，承擔賠償責任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。
七、合同的變更和解除
（一）以下條件成就時，可以變更或解除承包合同：
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益；
2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務；
3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。
（二）以下條件成就時，應當變更或解除承包合同：
1、乙方不依照合同交付承包費；
2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無效的；
3、承包林地部分或全部依法轉為其他建設用地；
4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要；
5、承包合同期限屆滿。
變更或解除承包合同應提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應由責任方賠償損失。
八、爭議的解決
本承包合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解；若當事人不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可向林地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
九、其他事項
1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負責人及乙方代表人的變更而影響法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補充協(xié)議，依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，甲乙雙方、 、 各執(zhí)一份，本村民委員會
備存一份。
轉讓方（蓋章）： 受讓方（簽名）：
負責人（簽名）： 代表人（簽名）：
年 月 日 年 月 日
鑒證單位：（蓋章） 鑒證人簽名：
年 月 日
土地流轉合同書篇四
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經(jīng)營。流轉土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從 年月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業(yè)直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
甲方：
乙方：
為加快屏邊獼猴桃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，乙方?jīng)Q定在毛家村委會荒田、平田實施獼猴桃產(chǎn)業(yè)基地建設。經(jīng)甲（土地承包者）、乙雙方協(xié)商，并在平等、自愿、互惠互利的原則基礎上達成一致的土地流轉意見。根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的有關規(guī)定，甲（土地承包者）、乙雙方本著誠實守信的原則簽訂以下土地流轉合同，并自愿履行和遵守。
一、土地面積及位臵
甲方（土地承包者）自愿將位于xxxxxxxxxxxx的承包田地統(tǒng)一歸并有償流轉給乙方使用，該片田地涉及農戶 戶，共有承包田地 片（大、?。?，總面積 畝。農戶承包田地的四至界線以其本人持有的土地承包證書和承包土地流轉基本情況登記表、農戶簽字認可并同意將其承包土地統(tǒng)一歸并流轉的情況為準。
二、土地用途及流轉形式
（一）土地用途：種植業(yè)或養(yǎng)殖業(yè)。
意的土地流轉基本情況登記（表）與甲乙雙方簽訂的具有同等的約束效力。
三、土地流轉的經(jīng)營期限
土地流轉期限為20年，即2016年1月12日至2036年1月12日止。
四、土地流轉金支付方式
經(jīng)甲乙雙方商定，土地流轉前五年即2016年至2020年，每年每畝土地的流轉金為 600元（陸百元整）；從第六年即2021年開始，每五年為一個時段每畝土地流轉金提高130元（壹佰叁拾元整），即2021年至2025年每年每畝土地的流轉金為730元（柒佰元整）；以此類推。土地流轉金為每年一付，要求于每年的2月1日前付清當年的土地流轉金，如有特殊情況乙方可以在2月1日往后的.30個工作日內付清土地流轉金。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.有權對土地的開發(fā)利用進行監(jiān)督，確保流轉的土地按合同的規(guī)定使用。
2.將農戶同意流轉的的承包田地統(tǒng)一歸并起來，交乙方實施土地整理開發(fā)，以便提高土地的利用率。
3.保證乙方的自主經(jīng)營權，無正當理由不得侵犯乙方的合法權益。
4.協(xié)調并保證乙方所需的水、電、路暢通。
5.按本村村民的電價、水價收取乙方的水電費。
6.在甲方指定的四至線范圍內，乙方與第三方就土地權屬發(fā)生爭議的，由甲方負責幫助乙方進行協(xié)調處理；在甲方指定的四至線范圍之外乙方與第三方就土地權屬發(fā)生爭議的，則由乙方自行負責。
7.流轉地塊若被國家征用，土地的補償款歸甲方（土地承包者），地面附著物的補償款歸乙方。從被征收（用）之日起乙方不再支付甲方（土地承包者）的土地流轉金，合同即終止。
8.甲方及參與承包土地歸并流轉的村民（土地承包者）共同享有履行本合同規(guī)定的權利和義務。
9、在土地出租期限內，甲方農戶享受國家對土地進行的各種優(yōu)惠政策和補貼不變；若今后國家政策變動，需要向土地收取相應的各種稅費，由甲方農戶自行承擔。
(二)乙方的權利和義務
1.按合同規(guī)定使用好甲方流轉的土地，按合同要求支付甲方（土地承包者）的土地流轉金。
2.今后如果國家對乙方的產(chǎn)業(yè)進行補助或者給的予優(yōu)惠政策，全部歸給乙方享受。
3.享有對公共設施的使用權。
4.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
5.在土地流轉期內，因不可抗拒的原因或者因政府政策規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關部門按照有關規(guī)定進行補償，甲方（土地承包者）不得與乙方分配地面附著物的補償費。
6.自覺遵守當?shù)氐拿耧L民俗，與當?shù)卮迕窈湍老嗵?，共促發(fā)展。
7.優(yōu)先使用當?shù)氐拇迕襁M基地務工創(chuàng)收入。
六、合同的轉租
1.在本合同有效期內，乙方按照自愿、互利的原則，有權將流轉的土地全部或部分轉包給第三方，但乙方對土地的流向、使用情況等應告知甲方。
2.乙方將土地轉租給第三方時，甲方與乙方之間的合同關系仍按本合同規(guī)定的條款行使權利和承擔義務。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
八、違約責任
1.乙方應按照本合同約定的期限足額支付甲方（土地承包者）的土地流轉金。如乙方逾期未支付土地流轉金，甲方有權解除本合同，同時因此造成的經(jīng)濟損失由乙方自負。
2．在土地流轉有效期限內，因甲方人為因素造成乙方經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，所造成的損失，由甲方按乙方經(jīng)濟損失的5倍賠償給乙方。
3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任和賠償所有損失。
九、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方自行協(xié)商，達成一致意見后生效。
十、本合同一式六份，甲乙雙方各持一份，xxxx、xxx產(chǎn)業(yè)辦、xx司法所各保存一份，均具有同等的法律效力。
十一、本合同自甲乙雙方（村民代表、法定代表人）簽字按印之日起生效。
十二、附：土地流轉基本情況登記表一份(即土地流轉畝積清單)。
甲方：xxxxx（簽章）
村小組組長（簽章）：
村小組副組長（簽章）：
村民代表（簽章及手?。?BR> 乙方：（簽章）
在場人簽字（簽章）：
2016年 月 日
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經(jīng)營。流轉土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年 月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業(yè)直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
甲方名稱： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方名稱：
（承包方） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（受讓方）
地 址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地 址：
為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：
一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地
流轉費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或實物x公斤／畝），合計x元（或實物x公斤）。
六、甲方的權利和義務：
（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
（二）義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方的權利和義務：
（一）權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。
（二）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任：
（一）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項
（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：（受讓方）?
乙方簽字：（承包方）?
年 月 日
村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：
x年x月x日
土地流轉合同書篇五
農村土地生產(chǎn)承包責任人:(以下簡稱甲方)。
依照《中華人民共和國合同法》、農村土地農民自由流轉承包有關政策及其他有關法律、行政法夫，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本土地流轉承包事項協(xié)商一致訂立本合同，以便雙方共同遵守。
1、流轉承包土地所屬村組：
2、流轉承包土地面積：
二、土地流轉承包形式、租賃費用和租賃期限。
1、承包形式：本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方同意將上述所屬村組土地流轉有償租賃給乙方經(jīng)營。流轉承包后，乙方將按照有關國家政策統(tǒng)一管理、耕種。
2、租賃期限：本合同租賃期限期為年月日至年月日，租賃期內，甲乙雙方必須遵守合同約定。
3、承包費用：乙方按照每年稻田元/畝，向甲方支付承包費用，支付方式為合同簽訂時先期支付費用，工程完工后一次性支付租賃期間全部費用。
4、續(xù)租：本合同租賃期限到期后，在不違反國家有關政策和法律規(guī)定的原則下，乙方享有同等條件優(yōu)先流轉承包經(jīng)營權，重新簽訂土地流轉承包合同。
三、合同生效及違約。
本合同自雙方簽字生效，雙方應共同遵守執(zhí)行至租賃到期，本合同終止。1、合同執(zhí)行期間雙方如有違反合同約定行為，由違約方負責全部責任及損失。
2、合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
3、本合同壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
4、各農戶流轉承包合同簽名附后。
發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：村委會(監(jiān)督方)：
年月日年月日年月日。
土地流轉合同書篇六
甲方： 乙方：
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》、《山西省實施中華人民共和國農村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以轉讓方式流轉土地，就流轉事宜訂立本合同。
一、流轉土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于 畝土
地（詳見下表）承包經(jīng)營權一次性轉讓給乙方，從事（主營項目） 生產(chǎn)經(jīng)營。
流轉土地基本情況表
二、流轉期限
土地流轉期限為自 年 月 日起至二輪土地承包期滿。
三、 流轉土地的交付時間
甲方應于 年 月 日之前將轉讓土地交付乙方。
四、 流轉價款與支付方式
以現(xiàn)金方式一次性支付，每畝支付人民幣 元，共（大寫： ）元。
五、 雙方的權利和義務
1、本協(xié)議簽訂后，乙方按約定時間一次性付給甲方土地轉讓費。甲方與發(fā)包方的土地承包關系取消，該土地承包經(jīng)營權歸乙方所有。
2、乙方有權依法采取轉包、出租、入股方式流轉該土地。本流轉土地被依法征收時，乙方有權依法獲得相應的土地補償費、安置補助費及自種的青苗補償費、自己投入建設的地面附著物補償費。
3、合同簽訂后，甲方不得以任何理由干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權。
4、乙方獲得土地使用權后，不得用于非農建設，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
5、本土地流轉后，應報發(fā)包方備案。
六、 轉讓的特別約定
1、甲方應向發(fā)包方提出轉讓申請，并經(jīng)發(fā)包方同意（發(fā)包方代
表簽字并蓋發(fā)包方公章）后才可簽訂轉讓合同，向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）農村土地承包管理機構申請鑒定。
2、轉讓合同生效后，發(fā)包方終止與甲方在該轉讓土地上的承包關系，變更、注銷土地承包合同及土地承包經(jīng)營權證。
3、轉讓合同生效后，乙方必須與發(fā)包方就轉讓土地簽訂新的土地承包合同，并經(jīng)依法登記獲得轉讓土地的承包經(jīng)營權證。
4、二輪土地承包結束后，如土地承包經(jīng)營權不變，繼續(xù)延包，延包權歸乙方。
七、 違約責任
1、乙方不按合同約定支付流轉價款的，按以下雙方約定方式支付違約金：。
2、甲方不按合同約定交付流轉土地的，按以下雙方約定方式支付違約金： 。
3、因變更或解除本流轉合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
4、一方當事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍不履行義務的，另一方當事人可以解除合同，違約金不足以補償經(jīng)濟損失的，還應支付賠償金，賠償金數(shù)額依具體情況由甲、乙雙方協(xié)商。
八、 其他約定
可以向人民法院起訴。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、本合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）農村土地承包管理部門各備案一份。
甲方（簽字）：
發(fā)包方（章）：
鑒證單位（蓋章）
乙方（簽字）: 發(fā)包方負責人（簽字）： 鑒證人（簽字）
年 月 日
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經(jīng)營。流轉土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年 月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的`正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業(yè)直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
土地流轉合同書篇七
土地流轉有利于促進農民獲得財產(chǎn)性增收。土地流轉承包。
合同。
書怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的土地流轉承包合同書范文，感謝您的欣賞。
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下合同內容：
一、承包土地面積畝。
二、承包土地年限：20xx年1月1日起至20xx年12月3日。為期10(拾年)。
三、承包費交納明細表：
20xx年1月1日止12月30日90公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
水費公攤雜費按農場規(guī)定計算由乙方承擔。
注：所上交棉花為長絨棉，按甲方要求的日期賣棉花按當日的長絨棉價格計算，水費及公攤費用另有乙方承擔。
四、當年上交的棉花數(shù)量，乙方在當年的l0月底前交清(如款交不清，立即終止合同)。
五、乙方應在20xx年年底交伍萬元(50000元)押金，從20xx年至20xx年，向甲方每年每畝上交100元的押金。
六、甲方每年所征收乙方的水費，應在農場規(guī)定的價格和期限內征收。
七、在承包期內，甲方不能向乙方征收合同外無關的費用。(農場規(guī)定的除外、內部路、橋、涵、閘、引渠、排渠的維護由乙方承擔)。
八、甲方應保證乙方的灌溉用水。(按農場用水規(guī)定執(zhí)行)。
九、如遇不可抗拒的自然災害，應按農場規(guī)定處理。
十、在承包期內，甲、乙雙方不得隨意終止合同，如有一方隨意終止合同按當年每畝棉花價格的5倍給予對方賠償。
十二、乙方必須把每年的地膜清理干凈，并且甲方交給乙方的一切物品在合同到期后乙方必須完整的歸還甲方，如有損壞，乙方按市場價賠償或給甲方買新的。(如水利設施及用電設施、房子，太陽能等)。
十三、若甲、乙雙方的合同到期后，甲方如繼續(xù)承包，乙方有優(yōu)先承包權。
十四、甲、乙雙方合同期已滿時，甲方應及時退還本合同第五條中的和預先預交的押金給乙方。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽定之日起生效。
甲方：
乙方：
甲方(發(fā)包方):姓名身份證號碼住所。
乙方(承包方)：姓名身份證號碼住所。
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》《吉林省農村土地承包經(jīng)營管理條例》等法律.法規(guī)和國家有關農村土地流轉政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓土地基本情況及用途：
1、甲方愿意將承包的位于：鎮(zhèn)村組計()平方米。詳見下表：土地承包經(jīng)營權轉讓給乙方。從事耕種農作物，生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱：分地時評估等級：面積畝。
2、土地四至界限：東西南北。壟走向。
二、轉讓期限：
1、土地承包經(jīng)營權轉讓期限為()年。自()年()月()日起至()年()月()日止。
2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標準)。
3、甲方應于()年()月()日之前將土地交付乙方。
三、轉讓價款與支付方式：
1、轉讓價格：每畝(1000平方米)，每年承包費()元，承包土地共計()畝。
2、轉讓款：每畝人民幣()元，共()畝。()年，共計人民幣()元。大寫人民幣;。
3、支付方式：乙方必須在()年()月()日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。
四、土地承包經(jīng)營權轉讓和使用規(guī)定：
1、在本合同簽訂前，甲方應當向原發(fā)包方提出轉讓申請，并經(jīng)原發(fā)包方同意。
2、轉讓合同生效后，甲方應當終止于原發(fā)包方在該流轉土地上的一切承包關系。(異議)。
3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標準。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，不得用于非農建設，不得損壞農田，給土地造成永久性傷害。
5、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農服務(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。
綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責任自負。本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。
甲方：簽字。
乙方：簽字。
代筆人：簽字。
證明人：簽字。
原發(fā)包方：
農村土地生產(chǎn)承包責任人:(以下簡稱甲方)。
依照《中華人民共和國合同法》、農村土地農民自由流轉承包有關政策及其他有關法律、行政法夫，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本土地流轉承包事項協(xié)商一致訂立本合同，以便雙方共同遵守。
1、承包形式：本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方同意將上述所屬村組土地流轉有償租賃給乙方經(jīng)營。流轉承包后，乙方將按照有關國家政策統(tǒng)一管理、耕種。
2、租賃期限：本合同租賃期限期為年月日至年月日，租賃期內，甲乙雙方必須遵守合同約定。
3、承包費用：乙方按照每年稻田元/畝，向甲方支付承包費用，支付方式為合同簽訂時先期支付費用，工程完工后一次性支付租賃期間全部費用。
4、續(xù)租：本合同租賃期限到期后，在不違反國家有關政策和法律規(guī)定的原則下，乙方享有同等條件優(yōu)先流轉承包經(jīng)營權，重新簽訂土地流轉承包合同。
三、合同生效及違約。
本合同自雙方簽字生效，雙方應共同遵守執(zhí)行至租賃到期，本合同終止。1、合同執(zhí)行期間雙方如有違反合同約定行為，由違約方負責全部責任及損失。
2、合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
3、本合同壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：村委會(監(jiān)督方)：
年月日年月日年月日。
土地流轉合同書篇八
雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的。
甲方同意將其承包經(jīng)營的位于_____________縣（市）____________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____________村?____________組___________畝土地的承包經(jīng)營權流轉給乙方從事_____________________________生產(chǎn)經(jīng)營。
二、流轉土地方式、用途。
甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產(chǎn)，合同雙方約定______________。
三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置。
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于___________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間。
（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式。
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。
七、甲方的權利和義務。
（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權，?合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務。
（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權。
（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除。
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任。
（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
（二）甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金________元。
（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。
（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定。
（一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1.甲方收??；
2.乙方收??；
3.雙方各自收取________﹪；
4.甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
（二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1.歸甲方所有，甲方不作補償；
2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；
3.由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。
（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式。
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定。
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方：??乙方：
土地流轉合同書篇九
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據(jù)《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商,達成如下協(xié)議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況:
甲方將 土地轉包給乙方進行農業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積 畝。
二、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為10年。從 日起，至 日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商，但乙方享有優(yōu)先承包權。
三、土地流轉方式：
雙方約定采取轉包方式進行流轉。
四、流轉土地的用途：
乙方轉包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方 不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。
五、流轉價款及支付方式、時間：
1、流轉價款， 元／畝年。
2、支付方式、時間，簽定本合同時，乙方一次性支付10年的流轉價款。
六、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發(fā)包方（村）辦理存檔備案手續(xù)，甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應極力協(xié)助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。
5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿后，乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附著物及相關設施的處理:
由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。
第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限:
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責任:
1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失,該損失應包含乙方10年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。
十、其他約定:
用、占用、開發(fā)等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。 十一、爭議的解決:
1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解處理。
2、調解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案后產(chǎn)生法律效力。
十三、本合附件有：
1、甲、乙雙方身份證復印件；
2、村民大會決議；
甲方簽名及捺手?。?BR> 乙方簽名及捺手印：
年 月 日
甲方名稱： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方名稱：
（承包方） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（受讓方）
地 址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地 址：
為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：
一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地
流轉費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或實物x公斤／畝），合計x元（或實物x公斤）。
六、甲方的權利和義務：
（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
（二）義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方的權利和義務：
（一）權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。
（二）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任：
（一）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項
（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：（受讓方）?
乙方簽字：（承包方）?
年 月 日
村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：
x年x月x日
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農村土地承包經(jīng)營權的流轉達成如下協(xié)議：
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位：。流轉的面積為畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。
二、流轉的期限為年。
即自年月日起至年月日止。
三、流轉土地的用途：桂花等花木的栽培及購銷。
四、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年元。
2、甲方于合同規(guī)定期內到乙方所在地領取轉讓金。
五、協(xié)議生效以后，乙方每年的轉讓金在月日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效，后果由甲方承擔。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。
七、甲方的權利和義務
1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的.各項義務。
2、不得干預乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關系。
4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。
八、乙方的權利和義務
1、依法享有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。
4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、流轉期內，如流轉的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。
2、流轉期內，甲方不得隨意進入土地進行其他活動。
3、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地正常使用。
十、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十一、違約責任
流轉期內，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價格賠償）。
十二、糾紛解決辦法
流轉期內，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有
同等法律效力。
十四、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份，村土地流轉服務中心一份 甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：
鑒證方：
簽訂日期：年月日1
流轉合同編號：
鑒證編號：
甲方（轉出方） 任丘市 鄉(xiāng) 村
乙方（受讓方）
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、政策，經(jīng)甲乙雙方自愿、協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、流轉方式：（轉包、出租、轉讓、互換、入股等）
二、流轉的土地及地上附著物
三、流轉期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。上述土地
交付標準： 。
四、流轉費標準及支付時間 每年每畝 元，共計 元，
五、甲方的權利義務 1、有權向乙方收取土地流轉費。2、不得干預乙方依法進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
六、乙方的權利義務 1、依法經(jīng)營流轉的土地，不得擅自改變土地農業(yè)用途。2、按時向甲方支付流轉費。3、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處臵收益權4、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；5、環(huán)保方面應按國家標準達標排放。6、該承租范圍內，所有農田水利設施，使用維修保護的責任和義務。
七、變更或者解除的條件
（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內容進行變更。
（三）合同期內，如因國家或地方政府征占用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第十條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。
八、違約責任
（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的 %滯納金。逾期 個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。
（二）乙方擅自改變該土地的農業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。
（三）甲方應按合同規(guī)定按期向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的 %滯納金。逾期 個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
九、解決糾紛的辦法
發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以請求村民委員會、鄉(xiāng)政府調解；協(xié)商調解無效的，可以向任丘市農村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁委員會申請仲裁；不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內向任丘市人民法院申請訴訟；也可直接向任丘市人民法院起訴。
十、雙方約定的其他條款
方有權依法獲得相應的土地使用補償， 方有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
2、土地流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物的處理辦法 ：合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，經(jīng)評估定價給予乙方補償后，歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，按當時當?shù)赝恋刈庥脙r格有優(yōu)先承包權，與甲方簽訂合同。
3、在租期內如有人不幸去世，需在所流轉地塊安葬的，乙方必須同意，但甲方應提前兩天通知乙方，并盡可能減少乙方損失 。
4、其他事宜 。
十一、本合同由甲乙雙方簽字、村民委員會同意并蓋章、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證之后生效。
十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府各存一份。
甲方代表人 年 月 日
乙方代表人 年 月 日
村委會意見 年 月 日（蓋章）
鑒證機關（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府） 年 月 日（蓋章）
土地流轉合同書篇十
轉包方：(簡稱甲方)。
承包方：(簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國家村土地轉包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就農村土地轉包事宜協(xié)商一致，特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。
一、轉包土地的面積、位置。
轉包土地位于，面積畝，四至：南至：，北至，東至，西至。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方轉包耕種使用。
二、轉包事項。
1、轉包期限：該地早期由甲方與七級鎮(zhèn)東金村委會承包三十年(即年月至年月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調、同意甲方轉讓給乙方年(年)。即年月日至年月日止。
2、轉包費用。
轉包費用為人民幣元，本合同簽訂之日起后，由乙方對該轉包土地繼續(xù)耕種，由此產(chǎn)生的費用和收益由乙方承擔。
3、雙方在簽訂轉包合同之日起，甲方即將轉包土地正式交付給乙方。
三、轉包土地的用途。
本合同項下的土地用于種植各類農作物及經(jīng)濟作物。
四、甲方的權利、義務。
1、監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。
2、按照合同約定收取轉包金。
3、甲方保證發(fā)包給乙方的土地權屬清楚，甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發(fā)生爭議，由甲方負責解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn)，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負責賠償。
4、維護乙方的土地轉包經(jīng)營權，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內，甲方不提高轉包金，不得重復轉包該土地。
5、不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
五、乙方的權利、義務。
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所轉包的土地。
2、享有轉包土地上的收益權。
六、國家建設征地補償。
因國家建設征地所獲補償金，屬土地補償款部分，歸甲方所有，屬地上植物等附屬物的青苗補償款歸乙方所有。
七、合同期滿財產(chǎn)處理。
本合同期限界滿，轉包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內處理完畢地上種植的作物。
八、違約責任。
轉包期內，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止轉包合同，不得將轉包土地再次轉包給第三人，否則視為違約。違約金為甲方應收轉讓費用的二倍。
九、特別條款。
在簽訂本合同時，甲乙雙方應到村委會進行土地轉包備案，如甲方未履行以上義務導致辭本合同無法履行，則乙方有權要求甲方賠償乙方二倍轉讓費用。
十、其他條款。
1、本同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向有聊城市仲裁委員會申請仲裁。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地流轉合同書篇十一
甲方(出讓方)：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組(戶主姓名)乙方(受讓方)：
為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式甲方采用轉包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經(jīng)營。
二、流轉土地的用途乙方只能將流轉的土地用于：。
三、土地流轉時限從年月日至年月日止。
四、土地流轉數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉給乙方經(jīng)營，土地流轉費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間土地流轉費以現(xiàn)金凡是支付。
土地流轉費分六次支付，第一次在2012年春節(jié)之前付陸萬。
以后每年春節(jié)前付萬，直至付清貳拾壹萬。
六、流轉土地類型、面積和質量。
土地流轉合同書篇十二
丙方(監(jiān)管方)：________。
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農民專業(yè)合作社法》等有關政策、法規(guī)的相關規(guī)定，堅持自愿、有償、依法的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿訂立本合同：
一、經(jīng)營形式及結算方式。
甲方自愿將本村土地東至_______________西至_______南至_______北至_______土地_______畝交給乙方用于農業(yè)規(guī)?；?jīng)營，每畝每年價格為______元，共計_______元。自簽訂合同起的每年的___月___日前乙方付給甲方。
二、經(jīng)營期限。
土地承包經(jīng)營權期限為五年。自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、權利和義務。
1、甲方享有國家及有關部門發(fā)放的糧食綜合補貼和直補等惠農政策。
2、甲方必須尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方必須向乙方告知前茬作物品種、施用農藥的種類，避免給乙方造成經(jīng)濟損失。
4、乙方須對入社土地依法有效保護、不得掠奪式經(jīng)營、荒蕪。
5、丙方對甲乙方的合同履行情況進行監(jiān)督，督促乙方按時兌現(xiàn)土地流轉費。對雙方的違約行為及時進行糾正。丙方有權利代表甲方對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。
四、合同的變更、解除和其他。
1、有下列條件之一的，本合同可以變更或解除。
(1)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的。
(2)乙方不按時繳納土地流轉價款的。
(3)因不可抗拒的自然災害和無法防止的外部因素，使合同部分或全部無法履行的。
2、其它。
(1)本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
(2)在履行合同期間，甲乙雙方如發(fā)生爭議時，首先提請丙方進行協(xié)調解決，協(xié)調不了的，須報請合同仲裁委員會作出最終裁決。
(3)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，違約方按照對方實際經(jīng)濟損失賠付，望雙方認真信守。
甲方：________。
乙方：________。
丙方：________。
________年________月________日。
土地流轉合同書篇十三
土地作為一種生產(chǎn)要素，只有合理流動，才能提高使用效益，也只有合理流動才能真正體現(xiàn)土地生產(chǎn)要素的性質，土地流轉是經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢。10月19日，中共十七屆三中全會通過了《關于推進農村改革發(fā)展若干重大問題的決定》，《決定》指出，“允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經(jīng)營權，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營?！彪S著《決定》的公布，人們又從相關章節(jié)中看到了“土地流轉”的身影。
所謂農村土地流轉，是指在農村土地所有權歸屬和農業(yè)用地性質不變的情況下，將土地使用權(經(jīng)營權)從承包經(jīng)營權中分離出來，轉移給其他農戶或經(jīng)營者，其實質就是農村土地使用權的流轉。土地流轉能夠有效改善土地資源配置效率，進一步激活農業(yè)剩余勞動力的轉移，為農業(yè)規(guī)模化、集約化、高效化經(jīng)營提供廣闊空間。另一方面，構建和規(guī)范農村集體建設用地的流轉機制，可以使農民更充分地參與分享城市化、工業(yè)化的成果，顯化集體土地資產(chǎn)價值，促進農民獲得財產(chǎn)性增收。在全球性金融危機的大背景下，通過創(chuàng)新農村土地流轉機制，進一步激活農村的生產(chǎn)力，帶動農村經(jīng)濟發(fā)展，從而實現(xiàn)我國經(jīng)濟社會的全面和諧發(fā)展，尤其具有重大的現(xiàn)實意義。
土地流轉的本質，就是推進土地要素的市場化，必然會引發(fā)其他要素市場包括農村資本市場的發(fā)育。海南作為中國最大的經(jīng)濟特區(qū)，理應在農村土地流轉問題上先行先試，但現(xiàn)實情況卻是我們在此問題上問題多多。主要包括：
1.土地權屬糾紛問題上個世紀八十年代以來，隨著農村體制改革、產(chǎn)業(yè)結構調整和農業(yè)新政策的出臺，我省農村在生產(chǎn)和建設迅速發(fā)展的同時，土地資源也日趨緊張，因爭奪土地資源而造成的土地糾紛開始增加。這些糾紛有的是農場與農民集體之間的糾紛，有的是農民集體與農民集體之間的糾紛，較突出的是場社糾紛。據(jù)介紹，盡管以來，海南省全面開展農村土地確權和糾紛排查調處，糾紛的宗數(shù)大量減少，但剩下來的一般也是很難解決的問題。到今年初，據(jù)初步統(tǒng)計，仍有533宗土地權屬糾紛尚未解決，涉及土地面積37.8萬畝，其中跨市縣范圍的土地糾紛有133宗。
2.征地遺留問題上個世紀九十年代初期我省房地產(chǎn)開發(fā)過熱，有的市縣征地過濫過亂，既有政府征地，又有企業(yè)征地，而且征地底數(shù)不清，當時的一些賬冊也不全。在征地過程中有的市縣被征地農民安置沒有落實，部分農民失地又失業(yè)，生活無保障。另外有的土地征用以后長期閑置，也導致部分農民在被征用的土地上繼續(xù)耕作，但是隨著閑置土地的處置和開發(fā)，拖欠農民征地款等征地遺留問題就不斷暴露出來。征地拆遷補償沒有付，農民當然不干，即使有的征地補償付了，由于長期閑置，農民已經(jīng)在這種地安家了，也有一個處理問題。此外還有閑置建設用地處置遺留問題和農業(yè)用地對外流轉遺留問題。前者據(jù)不完全統(tǒng)計有281宗、涉及土地2.5萬畝，占整個全省閑置土地總宗數(shù)的8.6%和總面積的7.0%。后者造成的原因是由于一些地區(qū)農村集體土地對外流轉的操作程序仍舊不規(guī)范，有些村委會干部未經(jīng)三分之二以上村民或村民代表同意，或未經(jīng)法定程序報經(jīng)鎮(zhèn)政府批準就自作主張對外發(fā)包土地，造成了一些村民失地，生產(chǎn)生活困難。在實際操作過程中，還有一些因片面追求農業(yè)規(guī)?；l(fā)展，在招商引資時隨意承諾大面積、長期限、低地價，甚至以行政命令迫使村鎮(zhèn)對外流轉土地，造成嚴重的面積過大、期限過長、地價過低的‘三過’問題。
3.土地流轉身份上的限制目前農村土地承包權的流轉一般限于特定的農村集體組織內部，《物權法》規(guī)定：“土地承包方案以及土地發(fā)包給本集體以外的單位或者個人承包，應當經(jīng)本集體村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。”可見，非本集體經(jīng)濟組織成員受讓集體土地承包經(jīng)營權被作為例外受到了嚴格的限制。這種受讓主體身份限制造成土地承包權流轉的封閉性，從而使土地承包權無法按照市場方式自由轉讓，對土地資源的合理配置制造了障礙。目前我省農村中各集體經(jīng)濟組織之間的生產(chǎn)能力各異，如果仍舊停留在原有的生產(chǎn)格局，各地差異將越來越大，這與共同富裕的目標相悖。同時，這種格局在很大程度上限制了集體組織間在土地利用上的余缺調節(jié)，這不僅將對農村剩余勞動力的轉移產(chǎn)生不利影響，也會使得農村土地流轉很可能局限在一個個孤立的小范圍內，以至培育出十分零散的農村土地流轉市場，與農村經(jīng)濟體制改革的發(fā)展是不相協(xié)調的。
4.土地流轉條件上的限制從土地承包經(jīng)營權的轉讓來講，當前農村土地承包經(jīng)營權轉讓的一個前提條件是其轉讓必須經(jīng)發(fā)包人同意。但我們認為，既然已經(jīng)把農村土地承包經(jīng)營權定性為物權性質，就應賦予承包經(jīng)營人完整的土地使用權。土地流轉權是農戶依法享有的權利，它與承包地的使用權、經(jīng)營權、收益權一道構成了市場經(jīng)濟情況下家庭承包制度的基礎：承包農戶是流轉的主體，土地流轉主要通過市場機制，流轉收益全部歸承包農戶，農民在遵守法律的情況下應當有自主權，這樣才符合私法自治的原則，也促進農村經(jīng)濟發(fā)展的開放。當前侵害農民土地流轉權的現(xiàn)象較多，正是因為這種對農戶自主決策的限制使有些所謂集體組織以土地規(guī)模經(jīng)營為借口，以所謂“反租倒包”等花樣，以低價強行“租用”農戶承包地，在流轉過程中與民爭利，或者隨意調整承包地，分出所謂“口糧田”、“機動田”，變相剝奪農戶土地。
5.土地價值實現(xiàn)上的'限制隨著社會的發(fā)展，財產(chǎn)權已由原來注重于對標的物的現(xiàn)實支配的具體權利，演變?yōu)樽⒅赜谑杖〈鷥r或獲取融資的價值權。農村土地承包權作為一項財產(chǎn)權利，應當具有相應的融資功能，但我國《擔保法》規(guī)定農村土地承包權不準設立抵押權，《物權法》中也并未將抵押設定權加以明確規(guī)定。農民所擁有的土地承包經(jīng)營權是一種不完善的產(chǎn)權，土地收益權不完整、不清晰，難以形成土地融資市場，抑制了農地的價值擔保功能，限制了土地承包權價值最大化目標的實現(xiàn)。
2.其次是加快征地補償安置地方立法工作制訂《被征地人員養(yǎng)老保障試行辦法》和《海南省土地征收補償爭議裁決辦法》，建立規(guī)范的征地補償安置體系，完成“征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準”的頒布實施。此外還要結合海南的實際情況對農村土地流轉的期限、價格和面積作出限制性規(guī)定，把“三過”問題解決好。
3.完善法律條文，促進土地流轉法律應明確規(guī)定所有權歸屬及對農民的土地流轉權提供法律保障;對于使用權流轉的補償標準及利益分配、土地流轉的管理、土地糾紛的處理等基層難以解決的問題，應通過調查研究加以規(guī)定;鑒于《擔保法》中對于農村土地使用權不得流轉的規(guī)定，我們可以充分利用特區(qū)立法權，先行制定地方性的條例或辦法，指定土地流轉格式合同，明確雙方當事人的權利和義務，以法律的形式對本地農村土地流轉加以規(guī)范，使土地流轉有序進行，從而達到集約利用、規(guī)模經(jīng)營的目的。應爭取盡快出臺《海南省土地權屬確認與糾紛調處條例》，通過這個條例解決土地權屬糾紛處理法規(guī)不完善、證據(jù)不足時如何裁決、怎樣認定和保持土地利用現(xiàn)狀的問題，完善糾紛調處工作的體制機制，把省委省政府解決土地糾紛問題的指導性原則進一步具體化，落實成法規(guī)和規(guī)章。
3.大力培養(yǎng)農村土地市場，建立符合市場經(jīng)濟要求的土地流轉機制首先，探索建立土地使用權轉讓機制，允許農村土地在一定范圍內流轉，并通過市場機制形成合理的土地轉讓價格。第二、培育和發(fā)展各種類型的為土地流轉提供服務的中介組織，率先在全國建立農村承包土地流轉市場或管理中心。第三，健全和完善農村承包土地流轉的激勵機制，引導和鼓勵農戶將耕地向種田能手、專業(yè)大戶、合作經(jīng)濟組織和龍頭企業(yè)流轉，實現(xiàn)多種形式的土地適度規(guī)模經(jīng)營。第四，建立調節(jié)機制，防止土地使用權過于集中，以調節(jié)土地流轉過程中的壟斷和不公平現(xiàn)象。
4.有效發(fā)揮政府和村集體的職能市場的發(fā)展有其自身的盲目性、自發(fā)性、滯后性的特點，尤其是我國(包括海南)農村的土地市場還很落后。因此，一方面政府要對土地流轉有宏觀上的調控。完善產(chǎn)權登記制度，建立科學的農地資產(chǎn)評估體系，合理評價農村土地價值，逐漸形成城鄉(xiāng)地政一體化的管理。另一方面要建立約束政府行為過度干預的機制。準確定位政府在推進土地流轉中的角色，監(jiān)控土地供需總量的動態(tài)平衡，而不是運用行政手段去調整土地資源，與民爭利。同時要加強宣傳力度，增加農民對有關法規(guī)和政策的了解，使土地流轉由自發(fā)逐步轉向自覺。土地是農民的命根子，群眾是土地流轉的主體。因此，要抓好土地流轉，必須“以人為本”，千方百計調動廣大群眾的積極性。
5.建立和完善有利于農業(yè)生產(chǎn)結構調整的農村土地流轉制度第一，大力發(fā)展非農產(chǎn)業(yè)，加快農業(yè)剩余勞動力轉移。目前，我國正處于經(jīng)濟結構調整的關鍵時期，城市工業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)吸納農業(yè)剩余勞動力的能力十分有限。而且，隨著市場競爭日益激烈，企業(yè)經(jīng)營環(huán)境不穩(wěn)定，兼業(yè)農民非農產(chǎn)業(yè)收入不穩(wěn)定性將使他們難以徹底離開土地。因此，應切實加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)城市化進程，依靠科技進步，積極主動地以國內外市場需求為導向，促進產(chǎn)業(yè)結構調整，使農業(yè)剩余勞動力得以合理轉移。第二，一方面積極推進農村建設用地的直接上市交易，另一方面，要把村鎮(zhèn)房屋納入市場經(jīng)濟的商品體系，穩(wěn)步推進村鎮(zhèn)房屋商品化、社會化;停止農村宅基地的無償分配;發(fā)展村鎮(zhèn)住房金融，培育和規(guī)范住房交易市場。力爭用5年左右時間，基本完成宅基地明晰產(chǎn)權的改革任務。第三，積極探索土地流轉形式的多元化?！段餀喾ā芬?guī)定：“土地承包經(jīng)營權人可以依照法律規(guī)定將土地承包經(jīng)營權轉包、出租、互換、轉讓等?！笨梢娏⒎ㄕ卟]有窮舉土地流轉的形式，農戶可根據(jù)實際情況靈活選擇。
6.為土地流轉創(chuàng)造良好的外部環(huán)境首先，要建立多層次的農村保障體系。目前，我國廣大農民仍然把土地作為安身立命的基本生活保障，作為獲取收入的主要來源，作為生老病死的保障。沒有健全的社會保障制度，就不可能從根本上增強農民離開土地的安全感和適應市場風險的能力，農村土地市場發(fā)育的進程也將嚴重受阻。因而，必須建立多層次的農村保障體系，包括農村社會風險、社會救濟、社會福利、優(yōu)撫安置、社會互助，以及發(fā)展和完善農村合作醫(yī)療制度等，逐步弱化土地的福利和社會保險功能，為土地轉出者解決后顧之憂。其次，大膽在有條件的市縣啟動戶籍制度改革，對放棄土地的農民應該在身份平等和社會保障方面提供援助，特別要強化可持續(xù)的就業(yè)能力的培訓機制，以避免城市流民階層或城市“貧民窟”的產(chǎn)生。
土地流轉合同書篇十四
甲方名稱(承包方)：
地址：xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村。
乙方名稱：(受讓方)xx市xxx農業(yè)科技有限責任公司。
地址：xx市xx區(qū)xx開發(fā)區(qū)xx路。
為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：
一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。
二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產(chǎn)，合同雙方約定：農產(chǎn)品的種植。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為五年，從年月日起，至年月日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積：甲方將承包的耕地號，共計畝流轉給乙方，該土地具體位臵(名稱、四至)。(見土地現(xiàn)狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金支付，每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當年甲方400元/畝的土地流轉費，合計元。
六、甲方的權利和義務：
權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地或協(xié)定重新簽訂流轉合同。
義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并協(xié)助乙方搞好田間管理工作，若發(fā)現(xiàn)偷盜等違法行為，要及時向甲方匯報。
七、乙方的權利和義務：
權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。
義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。在勞務費用同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產(chǎn)工作，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，由于機械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承擔一切責任。
八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;。
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;。
3、一方違約，使合同無法履行的;。
4、因不可抗力使合同無法履行的;。
5、國家建設需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。
九、違約責任：
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的;不按時兌付用工工資的。
合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十、其他約定事項：
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
十一、合同甲乙雙方約定的其他事項。
1、合同期滿后，流轉費用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。
2、土地流轉到期移交地面現(xiàn)狀規(guī)定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字(承包方)：乙方簽字(受讓方)：
年月日年月日。
土地流轉合同書篇十五
為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在__________________________的土地（四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，）共_____________畝以_____________流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉給乙方用于______________________________________________________________________________?。
上述土地交付標準_____________________________________________________________________?。
（一）甲方的權利和義務：
1.享有按時收取流轉價款權利；
2.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：
3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。
（二）乙方的權利和義務：
1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置收益權；
2.不得改變該土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；
3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；
4.環(huán)保方面應按國家標準達標排放；
5.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉價款：
（一）現(xiàn)金形式支付：
1.第一年流轉價款為人民幣______元，以后遞增方式及比例為____________________________。
2.本合同生效后______天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。
3.本合同生效后______天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。
（二）實物（稻谷）折現(xiàn)形式支付：
1.協(xié)議流轉價款為每年每畝斤稻谷，以后遞增方式及比例為。
2.本合同生效后天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。
3.每年結算支付兩次，分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場價為準折以現(xiàn)金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日。
（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金。逾期______個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。
（二）乙方擅自改變該土地的農業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。
（三）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的______%滯納金。逾期______個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營，使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內容進行變更。
（三）合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。
（四）土地流轉的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效。
（五）合同期內，如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。
發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農業(yè)、工商等政府行政管理部門調解，調解不成時，采取以下第______種解決方式：
（一）向__________仲裁委員會申請仲裁；
（二）向____________人民法院申請訴訟。
經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。
自______年______月______日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關或鎮(zhèn)土地流轉指導中心各一份。
甲方：________________（簽字蓋章）乙方：________________（簽字蓋章）。
簽訂日期：______年______月______日
土地流轉合同書篇十六
甲方名稱（承包方）：地址：
乙方名稱：（受讓方）地址：
為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：
甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。
乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產(chǎn)，合同雙方約定：農產(chǎn)品的種植。
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為五年，從年月日起，至年月日止。
甲方將承包的耕地號，共計畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（見土地現(xiàn)狀平面圖）。
合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金支付，每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當年甲方400元/畝的土地流轉費，合計元。
權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地或協(xié)定重新簽訂流轉合同。
義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并協(xié)助乙方搞好田間管理工作，若發(fā)現(xiàn)偷盜等違法行為，要及時向甲方匯報。
權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。
義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。在勞務費用同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產(chǎn)工作，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，由于機械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承擔一切責任。
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
3、一方違約，使合同無法履行的；
4、因不可抗力使合同無法履行的；
5、國家建設需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的；不按時兌付用工工資的。
合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
1、合同期滿后，流轉費用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。
2、土地流轉到期移交地面現(xiàn)狀規(guī)定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字（承包方）：乙方簽字（受讓方）：
年月日年月日。
土地流轉合同書篇十七
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、流轉土地面積和位置。
甲方自愿將畝土地流轉給乙方經(jīng)營。流轉土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
從年月日起至年月日止。
每年每畝元計算，一年一付，乙方于每年月日付給甲方。
四、甲方的權利和義務。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務。
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業(yè)直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任。
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定。
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉土地面積和座落方位簡易圖。
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
土地流轉合同書篇十八
20xx年，經(jīng)統(tǒng)計匯總，截止12月20日，全區(qū)農村承包耕地流轉面積達到26.51萬畝，集約經(jīng)營面積達到21.51萬畝，全面完成了全年計劃?，F(xiàn)將工作匯報如下：
一、農村家庭承包耕地流轉加快，近三分之一的承包耕地已經(jīng)流轉。
今年，區(qū)委、區(qū)政府及各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）加大了農村家庭承包耕地流轉工作力度，大力宣傳穩(wěn)定農村土地承包政策，鼓勵農戶依法、自愿、有償流轉承包土地，獲得農網(wǎng)民群眾普遍認同，全區(qū)農村承包耕地流轉蔚然成風，截止12月20日，全區(qū)農村承包耕地流轉面積已達到26.51萬畝，占承包耕地的比例超過了31%，逼近1/3。與年初相比，增加了7.85萬畝，超過全年計劃數(shù)的74.4%。
流轉耕地的方式主要是轉包和出租，分別為16.39萬畝和7.67萬畝，占流轉耕地總面積的61.8%和29%。增長最快的流轉方式是轉包，截止12月20日，積比年初增長了5.62萬畝，占流轉面積增長數(shù)量的71.6%。與上年末轉包耕地面積相比，增幅達52.2%。
耕地的去向主要是農戶，共流轉入耕地19.87萬畝，占流轉耕地總面積的75%。其中種養(yǎng)殖大戶流轉入耕地10.56萬畝，占流轉耕地總面積的39.8%；一般農戶流轉入耕地9.31萬畝，占流轉耕地總面積的35.1%。此外，農業(yè)企業(yè)和農民專業(yè)合作社流轉入耕地有所增加，分別達到3.85萬畝和2.25萬畝，占流轉耕地總面積的14.5%和8.5%。
流轉耕地的用途主要是用于種植糧油、水果和蔬菜，面積分別是12.32萬畝、6.81萬畝和3.4萬畝，分別占流轉耕地總面積的46.5%、25.7%和12.8%。流轉耕地用于養(yǎng)殖業(yè)的面積也有所增加，達到1.29萬畝，占流轉耕地總面積的4.9%。
二、流轉耕地規(guī)模經(jīng)營推進順利，五分之四以上的流轉耕地實行了規(guī)?；?jīng)營。
在流轉的承包耕地中，單戶經(jīng)營規(guī)模10畝以上的達到21.51萬畝，占流轉耕地總面積的81.1%，超過4/5。規(guī)模經(jīng)營耕地面積占到承包耕地面積的25.2%，即全區(qū)耕地集約經(jīng)營率25.2%。與年初相比，增加了6.11萬畝，完成全年計劃數(shù)的109.1％。
全區(qū)單戶流轉入耕地10畝以上實行規(guī)模經(jīng)營的業(yè)主（包括農戶）達到8272戶。其中10-20畝的5723戶，占69.2%；20-50畝的2123戶，占25.6%；50-100畝的261戶，占3.2%；100畝以上的165戶，占2%。溪口鄉(xiāng)某戶業(yè)主租賃坡耕地5000畝用于發(fā)展林業(yè)，創(chuàng)造了全區(qū)流轉入耕地進行規(guī)模經(jīng)營單宗面積之最。
流轉入耕地進行規(guī)模經(jīng)營的生產(chǎn)項目主要是糧食和水果，面積分別達到11.25萬畝和4.66萬畝，占規(guī)模經(jīng)營耕地面積的`52.3%和21.7%。此外，用于林業(yè)、煙葉種植和養(yǎng)殖業(yè)的也具有一定的規(guī)模，面積分別達到1.41萬畝、1.21萬畝和1.01萬畝，分別占規(guī)模經(jīng)營耕地面積的6.6%、5.6%和4.7%。
總體上看，我區(qū)農村承包耕地流轉和規(guī)?；?jīng)營進入了一個快速發(fā)展的時期，為實現(xiàn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)、提高農業(yè)經(jīng)營效益、增加農民收入創(chuàng)造了良好的條件。不足之處在于大規(guī)模流轉耕地的不多，而且流轉耕地用于糧食、水果之外的增加值更大、效益更高的生產(chǎn)項目的比例很小，需要采取措施改善。
土地流轉合同書篇十九
甲方：
乙方：
根據(jù)農村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方以出租形式將村戶村民組計畝的承包地流轉給乙方從事等項目，期限暫訂年(自年月日至年月日)，流轉費用年每年每畝元整，付款時間為每年月日。
第二條：流轉期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置收益權等權利。
第三條：流轉期內，乙方根據(jù)國家法律，自行使用土地使用權，所發(fā)生各項經(jīng)營生產(chǎn)收益、損失與甲方無關。
第四條：流轉期滿后，土地上的各種附屬設施乙方必須及時清除完畢，必須在一個月內使土地恢復原貌，且不能影響原承包產(chǎn)下季耕種。
第五條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權流轉服務中心協(xié)調解決。當事人不愿協(xié)商或調解，可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
土地流轉合同書篇二十
今年，區(qū)委、區(qū)政府及各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）加大了農村家庭承包耕地流轉工作力度，大力宣傳穩(wěn)定農村土地承包流轉耕地的方式主要是轉包和出租，分別為16.39萬畝和7.67萬畝，占流轉耕地總面積的61.8%和29%。增長最快的流轉方式是轉包，截止12月20日，積比年初增長了5.62萬畝，占流轉面積增長數(shù)量的.71.6%。與上年末轉包耕地面積相比，增幅達52.2%。流轉耕地的用途主要是用于種植糧油、水果和蔬菜，面積分別是12.32萬畝、6.81萬畝和3.4萬畝，分別占流轉耕地總面積的46.5%、25.7%和12.8%。流轉耕地用于養(yǎng)殖業(yè)的面積也有所增加，達到1.29萬畝，占流轉耕地總面積的4.9%。
二、流轉耕地規(guī)模經(jīng)營推進順利，五分之四以上的流轉耕地實行了規(guī)?；?jīng)營全區(qū)單戶流轉入耕地10畝以上實行規(guī)模經(jīng)營的業(yè)主（包括農戶）達到8272戶。其中10-20畝的5723戶，占69.2%；20-50畝的2123戶，占25.6%；50-100畝的261戶，占3.2%；100畝以上的165戶，占2%。溪口鄉(xiāng)某戶業(yè)主租賃坡耕地5000畝用于發(fā)展林業(yè)，創(chuàng)造了全區(qū)流轉入耕地進行規(guī)模經(jīng)營單宗面積之最?？傮w上看，我區(qū)農村承包耕地流轉和規(guī)?；?jīng)營進入了一個快速發(fā)展的時期，為實現(xiàn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)、提高農業(yè)經(jīng)營效益、增加農民收入創(chuàng)造了良好的條件。不足之處在于大規(guī)模流轉耕地的不多，而且流轉耕地用于糧食、水果之外的增加值更大、效益更高的生產(chǎn)項目的比例很小，需要采取措施改善。
土地流轉合同書篇一
甲方(出讓方):。
乙方(受讓方):。
為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據(jù)《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商,達成如下協(xié)議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況:。
甲方將土地轉包給乙方進行農業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積畝。
二、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為。從日起，至日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商，但乙方享有優(yōu)先承包權。
雙方約定采取轉包方式進行流轉。
四、流轉土地的用途：
乙方轉包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。
五、流轉價款及支付方式、時間：
1、流轉價款，元/畝年。
2、支付方式、時間，簽定本合同時，乙方一次性支付10年的流轉價款。
六、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發(fā)包方(村)辦理存檔備案手續(xù)，甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應極力協(xié)助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。
5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿后，乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附著物及相關設施的處理:。
1、流轉到期后附著物及相關設施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實上歸甲方所有的,甲方應當按當時市場價格給予乙方補償,補償?shù)膬r格雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。
第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限:。
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
土地流轉合同書篇二
轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
甲方將其承包經(jīng)營的自留土地（位于張月祥家正房的后方）的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩?，西面抵楊老貴家朝門直下（即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界）。
永久性轉讓，自轉讓之日（即簽訂合同）起，該塊土地的使用權，經(jīng)營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為大寫：叁仟元（3000.00元）整人民幣。
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。
甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地流轉合同書篇三
承包方：民勤縣三雷鎮(zhèn)三陶村四社 周生忠 （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，供雙方共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方受泉水村第八生產(chǎn)合作社18戶聯(lián)戶村民委托（委托書附后）經(jīng)泉水村民委員會同意，報蘇武鄉(xiāng)人民政府批準將位于民湖路13公里總干渠東泉水村委會所屬泉水八社18戶聯(lián)戶經(jīng)營的東荒地200畝，依法流轉給乙方使用。
土地范圍：東起沙丘西沿，西至總干渠東邊路東沿，南至五社荒地界線，北至總干防洪渠南岸（后附圖）。
二、土地用途及流轉形式
1．土地用途為種植業(yè)和林果業(yè)。
2．流轉形式：承包經(jīng)營。承包范圍內現(xiàn)有機井及水電線路等附著物一并移交乙方使用、維護（清單附后）。
三、土地的流轉經(jīng)營期限
該地流轉經(jīng)營期限為20年，自2015年4月1日起至2033年4月1日止。
四、土地的流轉費標準及金額
該宗土地流轉費每年每畝200元，合計每年流轉費金額4萬元，20年 1
共計金額80萬元。
五、土地流轉費支付方式及時間
乙方負責將土地流轉費分三次支付給甲方，第一次于合同簽定時一次性付清前五年的流轉費20萬元；第二次于2018年12月31日前一次性付清第二個五年的流轉費20萬元；剩余十年的流轉費于2023年12月31日前一次性付清。
六、甲乙雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1．依法擁有土地的所有權。承包到期后，甲方有權收回乙方的土地經(jīng)營權。
2．有權監(jiān)督乙方仿照流轉合同約定的用途合理利用土地。
3．按照合同約定時收取土地流轉費。在合同有效期內，如遇政策性調整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，并予以賠償。
4．維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得單方面解除流轉合同，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5．甲方應當保障乙方正常生產(chǎn)所必須的水權配置和通路條件。
6．甲方按合同簽訂時的現(xiàn)有狀態(tài)無償向乙方提供機井、取水設施設備、供水渠道、供電設施設備及取水、供電手續(xù)。
7．經(jīng)營過程中，若發(fā)生土地權屬地界糾紛及當?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面，按時化解，若給對方造成損失，甲方應給予相應賠償。
2
8．乙方如果發(fā)展政府鼓勵提倡的產(chǎn)業(yè)，甲方應當給予乙方相應的政府政策性扶持。
（二）乙方的權利和義務
1．按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所流轉的土地。
2．享有流轉土地上的收益和林權和按照合同同約定購置財產(chǎn)的所有權。
3．享有對公共設施的使用權。
4．乙方可在流轉的土地上建設與農業(yè)生產(chǎn)有關的生產(chǎn)、生活設施。
5．不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、林果業(yè)，決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、養(yǎng)殖小區(qū)的修建、磚廠等辦企業(yè)用地。
6．乙方不得用流轉土地抵押貸款。
7．乙方不得用流轉土地抵償債務。
8．承包期內，若甲方提供的原機井和供水、供電設施不能正常使用，由乙方負責更新，產(chǎn)生的費用均由乙方承擔，流轉期滿后，乙方保證歸還甲方原有農電設施的完整性（以清單為準）。
七、合同的轉包
1．在合同有效期內，乙方可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。
2．轉包時簽訂轉包合同，不得擅自改變原來流轉合同內容。
3．本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的'約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變
更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，征地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補償歸乙方所有。
4、如甲方重復發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
5、本合同期滿，如繼續(xù)流轉，乙方無條件享有優(yōu)先流轉權，雙方應于本合同期滿前續(xù)簽流轉合同。
九、違約責任
1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉費。如乙方不能按合同規(guī)定時間繳清土地承包費，則甲方有權解除本合同。
2、本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相當于承包期所有流轉費的違約金。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的，首先請求村委會和蘇武鄉(xiāng)人民政府調解；調解不成的，向民勤縣農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向民勤縣人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定，由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，一式五份，甲乙雙方和見證人各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農經(jīng)部門存檔一份。
附件：1、流轉土地示意圖
2、流轉土地地上附屬物移交清單
甲方：民勤縣 鄉(xiāng) 村民委員會(蓋章)
法定代表人(簽字)：
乙方：三雷鎮(zhèn)三陶村四社 （印章）
負責人(簽字)：
監(jiān)證單位：民勤縣蘇武鄉(xiāng)人民政府(蓋章)
負責人(簽字)：
民勤縣農村經(jīng)營管理站(蓋章)
負責人(簽字)：
簽訂時間：二o一四年三月二十二日
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓**市**區(qū)古三村民委**村第0006號 之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有磚瓦房的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于**市**區(qū)古三村民委**村第0006號 面積 平方米的土地使用權及上蓋有磚瓦房房產(chǎn)有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰： 、西鄰： 、南鄰： 、北鄰： 。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
也由乙方負責承擔。所得的全款甲方自得到此款后，須于一周內給付與乙方。甲方自得到征購款一周內未將此款交付給乙方的，乙方可向甲方通過法律途徑主張此款，且可向其追討征購款20％違約金。若甲方致使乙方無法正常使用該宅基地時，乙方的全部投資經(jīng)評估后，甲方按其評估值無條件支付給乙方，且應支付房產(chǎn)總造價五倍的賠償金。
四、轉讓價格為人民幣8萬元（大寫：捌萬元整）。
五、甲方已移交舊房屋的房產(chǎn)證給乙方。
六、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權。
七、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方復印身份證一份給乙方留存。
甲 方： 乙 方：
繼承人：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期：
公 證 人： 身份證：
簽訂日期： 年 月 日 年 月 日
轉讓方(即承包方、流出方，以下簡稱甲方)：
1、農村集體：
戶代表數(shù)： 戶
2、負責人： 職務：
3、負責人身份證號碼：
受讓方(即受讓方、流入方，以下簡稱乙方)：
1、單位：
2、法定代表人：
3、單位地址：
4、法人居民身份證號碼：
為了明晰產(chǎn)權，辦理林權過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠實信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉讓補充合同。
一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途
荒山荒地名稱： (小地名)。合同標的為荒山荒地承包經(jīng)營權（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權）。
坐落：
面積： 畝(大寫)
四至界限為：
東至：
南至：
西至：
北至：
詳細四至界限見本合同附件1的附圖。
用途：本合同轉讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。
二、流轉方式、期限和承包費及支付方式、時間
以轉讓方式承包，承包期 年，從 年 月 日起至 年 月日止。
承包費經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計 元，共 畝，應支付承包費合計 元（大寫： ）。承包費每年支付一次，一次支付 元，每年承包費必須于 月 日以前支付。
三、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利。
1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照合同約定收取承包費。
3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導乙方依照承包合同約定的
用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。
4、執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利。
(二)甲方的義務。
1、于本合同生效之日交付權屬清楚、未設定擔保的荒山荒地（法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權屬變更登記，并幫助乙方申領林權證；第三人對本承包地主張權利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權利。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、承包期內，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務。
(三)乙方的權利。
1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領林權證。
2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權，依法登記取得林權證書后，其承包經(jīng)營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉；正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。
3、對承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權。
4、享受國家有關扶持、優(yōu)惠政策；承包經(jīng)營地被依法征收、征用、
占用的，有權依法獲得相應的補償。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利。
(四)乙方的義務。
1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權的林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。
2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價值，依約推進開發(fā)利用進度；不自行或準許他人在承包地內開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害；采伐林木應有計劃地依法進行；制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時向有關部門報告。
3、服從、支持 林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進行的監(jiān)督和指導。
4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務。
四、合同期內荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：
五、合同期滿時，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：
六、違約責任
甲乙雙方在合同生效后，應當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務或者履行義務不符合規(guī)定且無免責事由的，應向守約方支付違約金 元（大寫： ）；若造成損失的，應當采取補救措施，履行減損義務，承擔賠償責任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。
七、合同的變更和解除
（一）以下條件成就時，可以變更或解除承包合同：
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益；
2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務；
3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。
（二）以下條件成就時，應當變更或解除承包合同：
1、乙方不依照合同交付承包費；
2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無效的；
3、承包林地部分或全部依法轉為其他建設用地；
4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要；
5、承包合同期限屆滿。
變更或解除承包合同應提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應由責任方賠償損失。
八、爭議的解決
本承包合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解；若當事人不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可向林地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
九、其他事項
1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負責人及乙方代表人的變更而影響法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補充協(xié)議，依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，甲乙雙方、 、 各執(zhí)一份，本村民委員會
備存一份。
轉讓方（蓋章）： 受讓方（簽名）：
負責人（簽名）： 代表人（簽名）：
年 月 日 年 月 日
鑒證單位：（蓋章） 鑒證人簽名：
年 月 日
土地流轉合同書篇四
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經(jīng)營。流轉土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從 年月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業(yè)直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
甲方：
乙方：
為加快屏邊獼猴桃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，乙方?jīng)Q定在毛家村委會荒田、平田實施獼猴桃產(chǎn)業(yè)基地建設。經(jīng)甲（土地承包者）、乙雙方協(xié)商，并在平等、自愿、互惠互利的原則基礎上達成一致的土地流轉意見。根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的有關規(guī)定，甲（土地承包者）、乙雙方本著誠實守信的原則簽訂以下土地流轉合同，并自愿履行和遵守。
一、土地面積及位臵
甲方（土地承包者）自愿將位于xxxxxxxxxxxx的承包田地統(tǒng)一歸并有償流轉給乙方使用，該片田地涉及農戶 戶，共有承包田地 片（大、?。?，總面積 畝。農戶承包田地的四至界線以其本人持有的土地承包證書和承包土地流轉基本情況登記表、農戶簽字認可并同意將其承包土地統(tǒng)一歸并流轉的情況為準。
二、土地用途及流轉形式
（一）土地用途：種植業(yè)或養(yǎng)殖業(yè)。
意的土地流轉基本情況登記（表）與甲乙雙方簽訂的具有同等的約束效力。
三、土地流轉的經(jīng)營期限
土地流轉期限為20年，即2016年1月12日至2036年1月12日止。
四、土地流轉金支付方式
經(jīng)甲乙雙方商定，土地流轉前五年即2016年至2020年，每年每畝土地的流轉金為 600元（陸百元整）；從第六年即2021年開始，每五年為一個時段每畝土地流轉金提高130元（壹佰叁拾元整），即2021年至2025年每年每畝土地的流轉金為730元（柒佰元整）；以此類推。土地流轉金為每年一付，要求于每年的2月1日前付清當年的土地流轉金，如有特殊情況乙方可以在2月1日往后的.30個工作日內付清土地流轉金。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.有權對土地的開發(fā)利用進行監(jiān)督，確保流轉的土地按合同的規(guī)定使用。
2.將農戶同意流轉的的承包田地統(tǒng)一歸并起來，交乙方實施土地整理開發(fā)，以便提高土地的利用率。
3.保證乙方的自主經(jīng)營權，無正當理由不得侵犯乙方的合法權益。
4.協(xié)調并保證乙方所需的水、電、路暢通。
5.按本村村民的電價、水價收取乙方的水電費。
6.在甲方指定的四至線范圍內，乙方與第三方就土地權屬發(fā)生爭議的，由甲方負責幫助乙方進行協(xié)調處理；在甲方指定的四至線范圍之外乙方與第三方就土地權屬發(fā)生爭議的，則由乙方自行負責。
7.流轉地塊若被國家征用，土地的補償款歸甲方（土地承包者），地面附著物的補償款歸乙方。從被征收（用）之日起乙方不再支付甲方（土地承包者）的土地流轉金，合同即終止。
8.甲方及參與承包土地歸并流轉的村民（土地承包者）共同享有履行本合同規(guī)定的權利和義務。
9、在土地出租期限內，甲方農戶享受國家對土地進行的各種優(yōu)惠政策和補貼不變；若今后國家政策變動，需要向土地收取相應的各種稅費，由甲方農戶自行承擔。
(二)乙方的權利和義務
1.按合同規(guī)定使用好甲方流轉的土地，按合同要求支付甲方（土地承包者）的土地流轉金。
2.今后如果國家對乙方的產(chǎn)業(yè)進行補助或者給的予優(yōu)惠政策，全部歸給乙方享受。
3.享有對公共設施的使用權。
4.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
5.在土地流轉期內，因不可抗拒的原因或者因政府政策規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關部門按照有關規(guī)定進行補償，甲方（土地承包者）不得與乙方分配地面附著物的補償費。
6.自覺遵守當?shù)氐拿耧L民俗，與當?shù)卮迕窈湍老嗵?，共促發(fā)展。
7.優(yōu)先使用當?shù)氐拇迕襁M基地務工創(chuàng)收入。
六、合同的轉租
1.在本合同有效期內，乙方按照自愿、互利的原則，有權將流轉的土地全部或部分轉包給第三方，但乙方對土地的流向、使用情況等應告知甲方。
2.乙方將土地轉租給第三方時，甲方與乙方之間的合同關系仍按本合同規(guī)定的條款行使權利和承擔義務。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
八、違約責任
1.乙方應按照本合同約定的期限足額支付甲方（土地承包者）的土地流轉金。如乙方逾期未支付土地流轉金，甲方有權解除本合同，同時因此造成的經(jīng)濟損失由乙方自負。
2．在土地流轉有效期限內，因甲方人為因素造成乙方經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，所造成的損失，由甲方按乙方經(jīng)濟損失的5倍賠償給乙方。
3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任和賠償所有損失。
九、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方自行協(xié)商，達成一致意見后生效。
十、本合同一式六份，甲乙雙方各持一份，xxxx、xxx產(chǎn)業(yè)辦、xx司法所各保存一份，均具有同等的法律效力。
十一、本合同自甲乙雙方（村民代表、法定代表人）簽字按印之日起生效。
十二、附：土地流轉基本情況登記表一份(即土地流轉畝積清單)。
甲方：xxxxx（簽章）
村小組組長（簽章）：
村小組副組長（簽章）：
村民代表（簽章及手?。?BR> 乙方：（簽章）
在場人簽字（簽章）：
2016年 月 日
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經(jīng)營。流轉土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年 月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業(yè)直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
甲方名稱： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方名稱：
（承包方） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（受讓方）
地 址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地 址：
為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：
一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地
流轉費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或實物x公斤／畝），合計x元（或實物x公斤）。
六、甲方的權利和義務：
（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
（二）義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方的權利和義務：
（一）權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。
（二）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任：
（一）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項
（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：（受讓方）?
乙方簽字：（承包方）?
年 月 日
村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：
x年x月x日
土地流轉合同書篇五
農村土地生產(chǎn)承包責任人:(以下簡稱甲方)。
依照《中華人民共和國合同法》、農村土地農民自由流轉承包有關政策及其他有關法律、行政法夫，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本土地流轉承包事項協(xié)商一致訂立本合同，以便雙方共同遵守。
1、流轉承包土地所屬村組：
2、流轉承包土地面積：
二、土地流轉承包形式、租賃費用和租賃期限。
1、承包形式：本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方同意將上述所屬村組土地流轉有償租賃給乙方經(jīng)營。流轉承包后，乙方將按照有關國家政策統(tǒng)一管理、耕種。
2、租賃期限：本合同租賃期限期為年月日至年月日，租賃期內，甲乙雙方必須遵守合同約定。
3、承包費用：乙方按照每年稻田元/畝，向甲方支付承包費用，支付方式為合同簽訂時先期支付費用，工程完工后一次性支付租賃期間全部費用。
4、續(xù)租：本合同租賃期限到期后，在不違反國家有關政策和法律規(guī)定的原則下，乙方享有同等條件優(yōu)先流轉承包經(jīng)營權，重新簽訂土地流轉承包合同。
三、合同生效及違約。
本合同自雙方簽字生效，雙方應共同遵守執(zhí)行至租賃到期，本合同終止。1、合同執(zhí)行期間雙方如有違反合同約定行為，由違約方負責全部責任及損失。
2、合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
3、本合同壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
4、各農戶流轉承包合同簽名附后。
發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：村委會(監(jiān)督方)：
年月日年月日年月日。
土地流轉合同書篇六
甲方： 乙方：
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》、《山西省實施中華人民共和國農村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以轉讓方式流轉土地，就流轉事宜訂立本合同。
一、流轉土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于 畝土
地（詳見下表）承包經(jīng)營權一次性轉讓給乙方，從事（主營項目） 生產(chǎn)經(jīng)營。
流轉土地基本情況表
二、流轉期限
土地流轉期限為自 年 月 日起至二輪土地承包期滿。
三、 流轉土地的交付時間
甲方應于 年 月 日之前將轉讓土地交付乙方。
四、 流轉價款與支付方式
以現(xiàn)金方式一次性支付，每畝支付人民幣 元，共（大寫： ）元。
五、 雙方的權利和義務
1、本協(xié)議簽訂后，乙方按約定時間一次性付給甲方土地轉讓費。甲方與發(fā)包方的土地承包關系取消，該土地承包經(jīng)營權歸乙方所有。
2、乙方有權依法采取轉包、出租、入股方式流轉該土地。本流轉土地被依法征收時，乙方有權依法獲得相應的土地補償費、安置補助費及自種的青苗補償費、自己投入建設的地面附著物補償費。
3、合同簽訂后，甲方不得以任何理由干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權。
4、乙方獲得土地使用權后，不得用于非農建設，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
5、本土地流轉后，應報發(fā)包方備案。
六、 轉讓的特別約定
1、甲方應向發(fā)包方提出轉讓申請，并經(jīng)發(fā)包方同意（發(fā)包方代
表簽字并蓋發(fā)包方公章）后才可簽訂轉讓合同，向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）農村土地承包管理機構申請鑒定。
2、轉讓合同生效后，發(fā)包方終止與甲方在該轉讓土地上的承包關系，變更、注銷土地承包合同及土地承包經(jīng)營權證。
3、轉讓合同生效后，乙方必須與發(fā)包方就轉讓土地簽訂新的土地承包合同，并經(jīng)依法登記獲得轉讓土地的承包經(jīng)營權證。
4、二輪土地承包結束后，如土地承包經(jīng)營權不變，繼續(xù)延包，延包權歸乙方。
七、 違約責任
1、乙方不按合同約定支付流轉價款的，按以下雙方約定方式支付違約金：。
2、甲方不按合同約定交付流轉土地的，按以下雙方約定方式支付違約金： 。
3、因變更或解除本流轉合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
4、一方當事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍不履行義務的，另一方當事人可以解除合同，違約金不足以補償經(jīng)濟損失的，還應支付賠償金，賠償金數(shù)額依具體情況由甲、乙雙方協(xié)商。
八、 其他約定
可以向人民法院起訴。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、本合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）農村土地承包管理部門各備案一份。
甲方（簽字）：
發(fā)包方（章）：
鑒證單位（蓋章）
乙方（簽字）: 發(fā)包方負責人（簽字）： 鑒證人（簽字）
年 月 日
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經(jīng)營。流轉土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年 月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的`正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業(yè)直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
土地流轉合同書篇七
土地流轉有利于促進農民獲得財產(chǎn)性增收。土地流轉承包。
合同。
書怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的土地流轉承包合同書范文，感謝您的欣賞。
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下合同內容：
一、承包土地面積畝。
二、承包土地年限：20xx年1月1日起至20xx年12月3日。為期10(拾年)。
三、承包費交納明細表：
20xx年1月1日止12月30日90公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
20xx年1月1日止12月30日110公斤。
水費公攤雜費按農場規(guī)定計算由乙方承擔。
注：所上交棉花為長絨棉，按甲方要求的日期賣棉花按當日的長絨棉價格計算，水費及公攤費用另有乙方承擔。
四、當年上交的棉花數(shù)量，乙方在當年的l0月底前交清(如款交不清，立即終止合同)。
五、乙方應在20xx年年底交伍萬元(50000元)押金，從20xx年至20xx年，向甲方每年每畝上交100元的押金。
六、甲方每年所征收乙方的水費，應在農場規(guī)定的價格和期限內征收。
七、在承包期內，甲方不能向乙方征收合同外無關的費用。(農場規(guī)定的除外、內部路、橋、涵、閘、引渠、排渠的維護由乙方承擔)。
八、甲方應保證乙方的灌溉用水。(按農場用水規(guī)定執(zhí)行)。
九、如遇不可抗拒的自然災害，應按農場規(guī)定處理。
十、在承包期內，甲、乙雙方不得隨意終止合同，如有一方隨意終止合同按當年每畝棉花價格的5倍給予對方賠償。
十二、乙方必須把每年的地膜清理干凈，并且甲方交給乙方的一切物品在合同到期后乙方必須完整的歸還甲方，如有損壞，乙方按市場價賠償或給甲方買新的。(如水利設施及用電設施、房子，太陽能等)。
十三、若甲、乙雙方的合同到期后，甲方如繼續(xù)承包，乙方有優(yōu)先承包權。
十四、甲、乙雙方合同期已滿時，甲方應及時退還本合同第五條中的和預先預交的押金給乙方。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽定之日起生效。
甲方：
乙方：
甲方(發(fā)包方):姓名身份證號碼住所。
乙方(承包方)：姓名身份證號碼住所。
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》《吉林省農村土地承包經(jīng)營管理條例》等法律.法規(guī)和國家有關農村土地流轉政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓土地基本情況及用途：
1、甲方愿意將承包的位于：鎮(zhèn)村組計()平方米。詳見下表：土地承包經(jīng)營權轉讓給乙方。從事耕種農作物，生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱：分地時評估等級：面積畝。
2、土地四至界限：東西南北。壟走向。
二、轉讓期限：
1、土地承包經(jīng)營權轉讓期限為()年。自()年()月()日起至()年()月()日止。
2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標準)。
3、甲方應于()年()月()日之前將土地交付乙方。
三、轉讓價款與支付方式：
1、轉讓價格：每畝(1000平方米)，每年承包費()元，承包土地共計()畝。
2、轉讓款：每畝人民幣()元，共()畝。()年，共計人民幣()元。大寫人民幣;。
3、支付方式：乙方必須在()年()月()日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。
四、土地承包經(jīng)營權轉讓和使用規(guī)定：
1、在本合同簽訂前，甲方應當向原發(fā)包方提出轉讓申請，并經(jīng)原發(fā)包方同意。
2、轉讓合同生效后，甲方應當終止于原發(fā)包方在該流轉土地上的一切承包關系。(異議)。
3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標準。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，不得用于非農建設，不得損壞農田，給土地造成永久性傷害。
5、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農服務(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。
綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責任自負。本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。
甲方：簽字。
乙方：簽字。
代筆人：簽字。
證明人：簽字。
原發(fā)包方：
農村土地生產(chǎn)承包責任人:(以下簡稱甲方)。
依照《中華人民共和國合同法》、農村土地農民自由流轉承包有關政策及其他有關法律、行政法夫，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本土地流轉承包事項協(xié)商一致訂立本合同，以便雙方共同遵守。
1、承包形式：本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方同意將上述所屬村組土地流轉有償租賃給乙方經(jīng)營。流轉承包后，乙方將按照有關國家政策統(tǒng)一管理、耕種。
2、租賃期限：本合同租賃期限期為年月日至年月日，租賃期內，甲乙雙方必須遵守合同約定。
3、承包費用：乙方按照每年稻田元/畝，向甲方支付承包費用，支付方式為合同簽訂時先期支付費用，工程完工后一次性支付租賃期間全部費用。
4、續(xù)租：本合同租賃期限到期后，在不違反國家有關政策和法律規(guī)定的原則下，乙方享有同等條件優(yōu)先流轉承包經(jīng)營權，重新簽訂土地流轉承包合同。
三、合同生效及違約。
本合同自雙方簽字生效，雙方應共同遵守執(zhí)行至租賃到期，本合同終止。1、合同執(zhí)行期間雙方如有違反合同約定行為，由違約方負責全部責任及損失。
2、合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
3、本合同壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：村委會(監(jiān)督方)：
年月日年月日年月日。
土地流轉合同書篇八
雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的。
甲方同意將其承包經(jīng)營的位于_____________縣（市）____________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____________村?____________組___________畝土地的承包經(jīng)營權流轉給乙方從事_____________________________生產(chǎn)經(jīng)營。
二、流轉土地方式、用途。
甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產(chǎn)，合同雙方約定______________。
三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置。
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于___________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間。
（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式。
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。
七、甲方的權利和義務。
（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權，?合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務。
（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權。
（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除。
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任。
（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
（二）甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金________元。
（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。
（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定。
（一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1.甲方收??；
2.乙方收??；
3.雙方各自收取________﹪；
4.甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
（二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1.歸甲方所有，甲方不作補償；
2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；
3.由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。
（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式。
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定。
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方：??乙方：
土地流轉合同書篇九
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據(jù)《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商,達成如下協(xié)議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉土地狀況:
甲方將 土地轉包給乙方進行農業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積 畝。
二、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為10年。從 日起，至 日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商，但乙方享有優(yōu)先承包權。
三、土地流轉方式：
雙方約定采取轉包方式進行流轉。
四、流轉土地的用途：
乙方轉包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方 不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。
五、流轉價款及支付方式、時間：
1、流轉價款， 元／畝年。
2、支付方式、時間，簽定本合同時，乙方一次性支付10年的流轉價款。
六、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應配合乙方到發(fā)包方（村）辦理存檔備案手續(xù)，甲方應保證其有合法的轉包權。
3、甲方不得防礙乙方進行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應極力協(xié)助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。
5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。
6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。
8、合同期滿后，乙方應當將流轉土地恢復為耕地。
七、附著物及相關設施的處理:
由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。
第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限:
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責任:
1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失,該損失應包含乙方10年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。
十、其他約定:
用、占用、開發(fā)等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。 十一、爭議的解決:
1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解處理。
2、調解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案后產(chǎn)生法律效力。
十三、本合附件有：
1、甲、乙雙方身份證復印件；
2、村民大會決議；
甲方簽名及捺手?。?BR> 乙方簽名及捺手印：
年 月 日
甲方名稱： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方名稱：
（承包方） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（受讓方）
地 址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地 址：
為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：
一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地
流轉費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或實物x公斤／畝），合計x元（或實物x公斤）。
六、甲方的權利和義務：
（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
（二）義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方的權利和義務：
（一）權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。
（二）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任：
（一）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項
（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：（受讓方）?
乙方簽字：（承包方）?
年 月 日
村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：
x年x月x日
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農村土地承包經(jīng)營權的流轉達成如下協(xié)議：
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位：。流轉的面積為畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。
二、流轉的期限為年。
即自年月日起至年月日止。
三、流轉土地的用途：桂花等花木的栽培及購銷。
四、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年元。
2、甲方于合同規(guī)定期內到乙方所在地領取轉讓金。
五、協(xié)議生效以后，乙方每年的轉讓金在月日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效，后果由甲方承擔。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。
七、甲方的權利和義務
1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的.各項義務。
2、不得干預乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關系。
4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。
八、乙方的權利和義務
1、依法享有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。
4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、流轉期內，如流轉的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。
2、流轉期內，甲方不得隨意進入土地進行其他活動。
3、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地正常使用。
十、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十一、違約責任
流轉期內，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價格賠償）。
十二、糾紛解決辦法
流轉期內，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有
同等法律效力。
十四、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份，村土地流轉服務中心一份 甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：
鑒證方：
簽訂日期：年月日1
流轉合同編號：
鑒證編號：
甲方（轉出方） 任丘市 鄉(xiāng) 村
乙方（受讓方）
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、政策，經(jīng)甲乙雙方自愿、協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、流轉方式：（轉包、出租、轉讓、互換、入股等）
二、流轉的土地及地上附著物
三、流轉期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。上述土地
交付標準： 。
四、流轉費標準及支付時間 每年每畝 元，共計 元，
五、甲方的權利義務 1、有權向乙方收取土地流轉費。2、不得干預乙方依法進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
六、乙方的權利義務 1、依法經(jīng)營流轉的土地，不得擅自改變土地農業(yè)用途。2、按時向甲方支付流轉費。3、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處臵收益權4、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；5、環(huán)保方面應按國家標準達標排放。6、該承租范圍內，所有農田水利設施，使用維修保護的責任和義務。
七、變更或者解除的條件
（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內容進行變更。
（三）合同期內，如因國家或地方政府征占用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第十條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。
八、違約責任
（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的 %滯納金。逾期 個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。
（二）乙方擅自改變該土地的農業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。
（三）甲方應按合同規(guī)定按期向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的 %滯納金。逾期 個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
九、解決糾紛的辦法
發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以請求村民委員會、鄉(xiāng)政府調解；協(xié)商調解無效的，可以向任丘市農村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁委員會申請仲裁；不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內向任丘市人民法院申請訴訟；也可直接向任丘市人民法院起訴。
十、雙方約定的其他條款
方有權依法獲得相應的土地使用補償， 方有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
2、土地流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物的處理辦法 ：合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，經(jīng)評估定價給予乙方補償后，歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，按當時當?shù)赝恋刈庥脙r格有優(yōu)先承包權，與甲方簽訂合同。
3、在租期內如有人不幸去世，需在所流轉地塊安葬的，乙方必須同意，但甲方應提前兩天通知乙方，并盡可能減少乙方損失 。
4、其他事宜 。
十一、本合同由甲乙雙方簽字、村民委員會同意并蓋章、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證之后生效。
十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府各存一份。
甲方代表人 年 月 日
乙方代表人 年 月 日
村委會意見 年 月 日（蓋章）
鑒證機關（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府） 年 月 日（蓋章）
土地流轉合同書篇十
轉包方：(簡稱甲方)。
承包方：(簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國家村土地轉包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就農村土地轉包事宜協(xié)商一致，特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。
一、轉包土地的面積、位置。
轉包土地位于，面積畝，四至：南至：，北至，東至，西至。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方轉包耕種使用。
二、轉包事項。
1、轉包期限：該地早期由甲方與七級鎮(zhèn)東金村委會承包三十年(即年月至年月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調、同意甲方轉讓給乙方年(年)。即年月日至年月日止。
2、轉包費用。
轉包費用為人民幣元，本合同簽訂之日起后，由乙方對該轉包土地繼續(xù)耕種，由此產(chǎn)生的費用和收益由乙方承擔。
3、雙方在簽訂轉包合同之日起，甲方即將轉包土地正式交付給乙方。
三、轉包土地的用途。
本合同項下的土地用于種植各類農作物及經(jīng)濟作物。
四、甲方的權利、義務。
1、監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。
2、按照合同約定收取轉包金。
3、甲方保證發(fā)包給乙方的土地權屬清楚，甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發(fā)生爭議，由甲方負責解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn)，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負責賠償。
4、維護乙方的土地轉包經(jīng)營權，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內，甲方不提高轉包金，不得重復轉包該土地。
5、不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
五、乙方的權利、義務。
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所轉包的土地。
2、享有轉包土地上的收益權。
六、國家建設征地補償。
因國家建設征地所獲補償金，屬土地補償款部分，歸甲方所有，屬地上植物等附屬物的青苗補償款歸乙方所有。
七、合同期滿財產(chǎn)處理。
本合同期限界滿，轉包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內處理完畢地上種植的作物。
八、違約責任。
轉包期內，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止轉包合同，不得將轉包土地再次轉包給第三人，否則視為違約。違約金為甲方應收轉讓費用的二倍。
九、特別條款。
在簽訂本合同時，甲乙雙方應到村委會進行土地轉包備案，如甲方未履行以上義務導致辭本合同無法履行，則乙方有權要求甲方賠償乙方二倍轉讓費用。
十、其他條款。
1、本同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向有聊城市仲裁委員會申請仲裁。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地流轉合同書篇十一
甲方(出讓方)：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組(戶主姓名)乙方(受讓方)：
為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式甲方采用轉包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經(jīng)營。
二、流轉土地的用途乙方只能將流轉的土地用于：。
三、土地流轉時限從年月日至年月日止。
四、土地流轉數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉給乙方經(jīng)營，土地流轉費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間土地流轉費以現(xiàn)金凡是支付。
土地流轉費分六次支付，第一次在2012年春節(jié)之前付陸萬。
以后每年春節(jié)前付萬，直至付清貳拾壹萬。
六、流轉土地類型、面積和質量。
土地流轉合同書篇十二
丙方(監(jiān)管方)：________。
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農民專業(yè)合作社法》等有關政策、法規(guī)的相關規(guī)定，堅持自愿、有償、依法的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿訂立本合同：
一、經(jīng)營形式及結算方式。
甲方自愿將本村土地東至_______________西至_______南至_______北至_______土地_______畝交給乙方用于農業(yè)規(guī)?；?jīng)營，每畝每年價格為______元，共計_______元。自簽訂合同起的每年的___月___日前乙方付給甲方。
二、經(jīng)營期限。
土地承包經(jīng)營權期限為五年。自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、權利和義務。
1、甲方享有國家及有關部門發(fā)放的糧食綜合補貼和直補等惠農政策。
2、甲方必須尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方必須向乙方告知前茬作物品種、施用農藥的種類，避免給乙方造成經(jīng)濟損失。
4、乙方須對入社土地依法有效保護、不得掠奪式經(jīng)營、荒蕪。
5、丙方對甲乙方的合同履行情況進行監(jiān)督，督促乙方按時兌現(xiàn)土地流轉費。對雙方的違約行為及時進行糾正。丙方有權利代表甲方對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。
四、合同的變更、解除和其他。
1、有下列條件之一的，本合同可以變更或解除。
(1)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的。
(2)乙方不按時繳納土地流轉價款的。
(3)因不可抗拒的自然災害和無法防止的外部因素，使合同部分或全部無法履行的。
2、其它。
(1)本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
(2)在履行合同期間，甲乙雙方如發(fā)生爭議時，首先提請丙方進行協(xié)調解決，協(xié)調不了的，須報請合同仲裁委員會作出最終裁決。
(3)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，違約方按照對方實際經(jīng)濟損失賠付，望雙方認真信守。
甲方：________。
乙方：________。
丙方：________。
________年________月________日。
土地流轉合同書篇十三
土地作為一種生產(chǎn)要素，只有合理流動，才能提高使用效益，也只有合理流動才能真正體現(xiàn)土地生產(chǎn)要素的性質，土地流轉是經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢。10月19日，中共十七屆三中全會通過了《關于推進農村改革發(fā)展若干重大問題的決定》，《決定》指出，“允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經(jīng)營權，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營?！彪S著《決定》的公布，人們又從相關章節(jié)中看到了“土地流轉”的身影。
所謂農村土地流轉，是指在農村土地所有權歸屬和農業(yè)用地性質不變的情況下，將土地使用權(經(jīng)營權)從承包經(jīng)營權中分離出來，轉移給其他農戶或經(jīng)營者，其實質就是農村土地使用權的流轉。土地流轉能夠有效改善土地資源配置效率，進一步激活農業(yè)剩余勞動力的轉移，為農業(yè)規(guī)模化、集約化、高效化經(jīng)營提供廣闊空間。另一方面，構建和規(guī)范農村集體建設用地的流轉機制，可以使農民更充分地參與分享城市化、工業(yè)化的成果，顯化集體土地資產(chǎn)價值，促進農民獲得財產(chǎn)性增收。在全球性金融危機的大背景下，通過創(chuàng)新農村土地流轉機制，進一步激活農村的生產(chǎn)力，帶動農村經(jīng)濟發(fā)展，從而實現(xiàn)我國經(jīng)濟社會的全面和諧發(fā)展，尤其具有重大的現(xiàn)實意義。
土地流轉的本質，就是推進土地要素的市場化，必然會引發(fā)其他要素市場包括農村資本市場的發(fā)育。海南作為中國最大的經(jīng)濟特區(qū)，理應在農村土地流轉問題上先行先試，但現(xiàn)實情況卻是我們在此問題上問題多多。主要包括：
1.土地權屬糾紛問題上個世紀八十年代以來，隨著農村體制改革、產(chǎn)業(yè)結構調整和農業(yè)新政策的出臺，我省農村在生產(chǎn)和建設迅速發(fā)展的同時，土地資源也日趨緊張，因爭奪土地資源而造成的土地糾紛開始增加。這些糾紛有的是農場與農民集體之間的糾紛，有的是農民集體與農民集體之間的糾紛，較突出的是場社糾紛。據(jù)介紹，盡管以來，海南省全面開展農村土地確權和糾紛排查調處，糾紛的宗數(shù)大量減少，但剩下來的一般也是很難解決的問題。到今年初，據(jù)初步統(tǒng)計，仍有533宗土地權屬糾紛尚未解決，涉及土地面積37.8萬畝，其中跨市縣范圍的土地糾紛有133宗。
2.征地遺留問題上個世紀九十年代初期我省房地產(chǎn)開發(fā)過熱，有的市縣征地過濫過亂，既有政府征地，又有企業(yè)征地，而且征地底數(shù)不清，當時的一些賬冊也不全。在征地過程中有的市縣被征地農民安置沒有落實，部分農民失地又失業(yè)，生活無保障。另外有的土地征用以后長期閑置，也導致部分農民在被征用的土地上繼續(xù)耕作，但是隨著閑置土地的處置和開發(fā)，拖欠農民征地款等征地遺留問題就不斷暴露出來。征地拆遷補償沒有付，農民當然不干，即使有的征地補償付了，由于長期閑置，農民已經(jīng)在這種地安家了，也有一個處理問題。此外還有閑置建設用地處置遺留問題和農業(yè)用地對外流轉遺留問題。前者據(jù)不完全統(tǒng)計有281宗、涉及土地2.5萬畝，占整個全省閑置土地總宗數(shù)的8.6%和總面積的7.0%。后者造成的原因是由于一些地區(qū)農村集體土地對外流轉的操作程序仍舊不規(guī)范，有些村委會干部未經(jīng)三分之二以上村民或村民代表同意，或未經(jīng)法定程序報經(jīng)鎮(zhèn)政府批準就自作主張對外發(fā)包土地，造成了一些村民失地，生產(chǎn)生活困難。在實際操作過程中，還有一些因片面追求農業(yè)規(guī)?；l(fā)展，在招商引資時隨意承諾大面積、長期限、低地價，甚至以行政命令迫使村鎮(zhèn)對外流轉土地，造成嚴重的面積過大、期限過長、地價過低的‘三過’問題。
3.土地流轉身份上的限制目前農村土地承包權的流轉一般限于特定的農村集體組織內部，《物權法》規(guī)定：“土地承包方案以及土地發(fā)包給本集體以外的單位或者個人承包，應當經(jīng)本集體村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。”可見，非本集體經(jīng)濟組織成員受讓集體土地承包經(jīng)營權被作為例外受到了嚴格的限制。這種受讓主體身份限制造成土地承包權流轉的封閉性，從而使土地承包權無法按照市場方式自由轉讓，對土地資源的合理配置制造了障礙。目前我省農村中各集體經(jīng)濟組織之間的生產(chǎn)能力各異，如果仍舊停留在原有的生產(chǎn)格局，各地差異將越來越大，這與共同富裕的目標相悖。同時，這種格局在很大程度上限制了集體組織間在土地利用上的余缺調節(jié)，這不僅將對農村剩余勞動力的轉移產(chǎn)生不利影響，也會使得農村土地流轉很可能局限在一個個孤立的小范圍內，以至培育出十分零散的農村土地流轉市場，與農村經(jīng)濟體制改革的發(fā)展是不相協(xié)調的。
4.土地流轉條件上的限制從土地承包經(jīng)營權的轉讓來講，當前農村土地承包經(jīng)營權轉讓的一個前提條件是其轉讓必須經(jīng)發(fā)包人同意。但我們認為，既然已經(jīng)把農村土地承包經(jīng)營權定性為物權性質，就應賦予承包經(jīng)營人完整的土地使用權。土地流轉權是農戶依法享有的權利，它與承包地的使用權、經(jīng)營權、收益權一道構成了市場經(jīng)濟情況下家庭承包制度的基礎：承包農戶是流轉的主體，土地流轉主要通過市場機制，流轉收益全部歸承包農戶，農民在遵守法律的情況下應當有自主權，這樣才符合私法自治的原則，也促進農村經(jīng)濟發(fā)展的開放。當前侵害農民土地流轉權的現(xiàn)象較多，正是因為這種對農戶自主決策的限制使有些所謂集體組織以土地規(guī)模經(jīng)營為借口，以所謂“反租倒包”等花樣，以低價強行“租用”農戶承包地，在流轉過程中與民爭利，或者隨意調整承包地，分出所謂“口糧田”、“機動田”，變相剝奪農戶土地。
5.土地價值實現(xiàn)上的'限制隨著社會的發(fā)展，財產(chǎn)權已由原來注重于對標的物的現(xiàn)實支配的具體權利，演變?yōu)樽⒅赜谑杖〈鷥r或獲取融資的價值權。農村土地承包權作為一項財產(chǎn)權利，應當具有相應的融資功能，但我國《擔保法》規(guī)定農村土地承包權不準設立抵押權，《物權法》中也并未將抵押設定權加以明確規(guī)定。農民所擁有的土地承包經(jīng)營權是一種不完善的產(chǎn)權，土地收益權不完整、不清晰，難以形成土地融資市場，抑制了農地的價值擔保功能，限制了土地承包權價值最大化目標的實現(xiàn)。
2.其次是加快征地補償安置地方立法工作制訂《被征地人員養(yǎng)老保障試行辦法》和《海南省土地征收補償爭議裁決辦法》，建立規(guī)范的征地補償安置體系，完成“征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準”的頒布實施。此外還要結合海南的實際情況對農村土地流轉的期限、價格和面積作出限制性規(guī)定，把“三過”問題解決好。
3.完善法律條文，促進土地流轉法律應明確規(guī)定所有權歸屬及對農民的土地流轉權提供法律保障;對于使用權流轉的補償標準及利益分配、土地流轉的管理、土地糾紛的處理等基層難以解決的問題，應通過調查研究加以規(guī)定;鑒于《擔保法》中對于農村土地使用權不得流轉的規(guī)定，我們可以充分利用特區(qū)立法權，先行制定地方性的條例或辦法，指定土地流轉格式合同，明確雙方當事人的權利和義務，以法律的形式對本地農村土地流轉加以規(guī)范，使土地流轉有序進行，從而達到集約利用、規(guī)模經(jīng)營的目的。應爭取盡快出臺《海南省土地權屬確認與糾紛調處條例》，通過這個條例解決土地權屬糾紛處理法規(guī)不完善、證據(jù)不足時如何裁決、怎樣認定和保持土地利用現(xiàn)狀的問題，完善糾紛調處工作的體制機制，把省委省政府解決土地糾紛問題的指導性原則進一步具體化，落實成法規(guī)和規(guī)章。
3.大力培養(yǎng)農村土地市場，建立符合市場經(jīng)濟要求的土地流轉機制首先，探索建立土地使用權轉讓機制，允許農村土地在一定范圍內流轉，并通過市場機制形成合理的土地轉讓價格。第二、培育和發(fā)展各種類型的為土地流轉提供服務的中介組織，率先在全國建立農村承包土地流轉市場或管理中心。第三，健全和完善農村承包土地流轉的激勵機制，引導和鼓勵農戶將耕地向種田能手、專業(yè)大戶、合作經(jīng)濟組織和龍頭企業(yè)流轉，實現(xiàn)多種形式的土地適度規(guī)模經(jīng)營。第四，建立調節(jié)機制，防止土地使用權過于集中，以調節(jié)土地流轉過程中的壟斷和不公平現(xiàn)象。
4.有效發(fā)揮政府和村集體的職能市場的發(fā)展有其自身的盲目性、自發(fā)性、滯后性的特點，尤其是我國(包括海南)農村的土地市場還很落后。因此，一方面政府要對土地流轉有宏觀上的調控。完善產(chǎn)權登記制度，建立科學的農地資產(chǎn)評估體系，合理評價農村土地價值，逐漸形成城鄉(xiāng)地政一體化的管理。另一方面要建立約束政府行為過度干預的機制。準確定位政府在推進土地流轉中的角色，監(jiān)控土地供需總量的動態(tài)平衡，而不是運用行政手段去調整土地資源，與民爭利。同時要加強宣傳力度，增加農民對有關法規(guī)和政策的了解，使土地流轉由自發(fā)逐步轉向自覺。土地是農民的命根子，群眾是土地流轉的主體。因此，要抓好土地流轉，必須“以人為本”，千方百計調動廣大群眾的積極性。
5.建立和完善有利于農業(yè)生產(chǎn)結構調整的農村土地流轉制度第一，大力發(fā)展非農產(chǎn)業(yè)，加快農業(yè)剩余勞動力轉移。目前，我國正處于經(jīng)濟結構調整的關鍵時期，城市工業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)吸納農業(yè)剩余勞動力的能力十分有限。而且，隨著市場競爭日益激烈，企業(yè)經(jīng)營環(huán)境不穩(wěn)定，兼業(yè)農民非農產(chǎn)業(yè)收入不穩(wěn)定性將使他們難以徹底離開土地。因此，應切實加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)城市化進程，依靠科技進步，積極主動地以國內外市場需求為導向，促進產(chǎn)業(yè)結構調整，使農業(yè)剩余勞動力得以合理轉移。第二，一方面積極推進農村建設用地的直接上市交易，另一方面，要把村鎮(zhèn)房屋納入市場經(jīng)濟的商品體系，穩(wěn)步推進村鎮(zhèn)房屋商品化、社會化;停止農村宅基地的無償分配;發(fā)展村鎮(zhèn)住房金融，培育和規(guī)范住房交易市場。力爭用5年左右時間，基本完成宅基地明晰產(chǎn)權的改革任務。第三，積極探索土地流轉形式的多元化?！段餀喾ā芬?guī)定：“土地承包經(jīng)營權人可以依照法律規(guī)定將土地承包經(jīng)營權轉包、出租、互換、轉讓等?！笨梢娏⒎ㄕ卟]有窮舉土地流轉的形式，農戶可根據(jù)實際情況靈活選擇。
6.為土地流轉創(chuàng)造良好的外部環(huán)境首先，要建立多層次的農村保障體系。目前，我國廣大農民仍然把土地作為安身立命的基本生活保障，作為獲取收入的主要來源，作為生老病死的保障。沒有健全的社會保障制度，就不可能從根本上增強農民離開土地的安全感和適應市場風險的能力，農村土地市場發(fā)育的進程也將嚴重受阻。因而，必須建立多層次的農村保障體系，包括農村社會風險、社會救濟、社會福利、優(yōu)撫安置、社會互助，以及發(fā)展和完善農村合作醫(yī)療制度等，逐步弱化土地的福利和社會保險功能，為土地轉出者解決后顧之憂。其次，大膽在有條件的市縣啟動戶籍制度改革，對放棄土地的農民應該在身份平等和社會保障方面提供援助，特別要強化可持續(xù)的就業(yè)能力的培訓機制，以避免城市流民階層或城市“貧民窟”的產(chǎn)生。
土地流轉合同書篇十四
甲方名稱(承包方)：
地址：xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村。
乙方名稱：(受讓方)xx市xxx農業(yè)科技有限責任公司。
地址：xx市xx區(qū)xx開發(fā)區(qū)xx路。
為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：
一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。
二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產(chǎn)，合同雙方約定：農產(chǎn)品的種植。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為五年，從年月日起，至年月日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積：甲方將承包的耕地號，共計畝流轉給乙方，該土地具體位臵(名稱、四至)。(見土地現(xiàn)狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金支付，每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當年甲方400元/畝的土地流轉費，合計元。
六、甲方的權利和義務：
權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地或協(xié)定重新簽訂流轉合同。
義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并協(xié)助乙方搞好田間管理工作，若發(fā)現(xiàn)偷盜等違法行為，要及時向甲方匯報。
七、乙方的權利和義務：
權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。
義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。在勞務費用同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產(chǎn)工作，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，由于機械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承擔一切責任。
八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;。
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;。
3、一方違約，使合同無法履行的;。
4、因不可抗力使合同無法履行的;。
5、國家建設需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。
九、違約責任：
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的;不按時兌付用工工資的。
合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十、其他約定事項：
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
十一、合同甲乙雙方約定的其他事項。
1、合同期滿后，流轉費用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。
2、土地流轉到期移交地面現(xiàn)狀規(guī)定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字(承包方)：乙方簽字(受讓方)：
年月日年月日。
土地流轉合同書篇十五
為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在__________________________的土地（四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，）共_____________畝以_____________流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉給乙方用于______________________________________________________________________________?。
上述土地交付標準_____________________________________________________________________?。
（一）甲方的權利和義務：
1.享有按時收取流轉價款權利；
2.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：
3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。
（二）乙方的權利和義務：
1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置收益權；
2.不得改變該土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；
3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；
4.環(huán)保方面應按國家標準達標排放；
5.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉價款：
（一）現(xiàn)金形式支付：
1.第一年流轉價款為人民幣______元，以后遞增方式及比例為____________________________。
2.本合同生效后______天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。
3.本合同生效后______天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。
（二）實物（稻谷）折現(xiàn)形式支付：
1.協(xié)議流轉價款為每年每畝斤稻谷，以后遞增方式及比例為。
2.本合同生效后天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。
3.每年結算支付兩次，分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場價為準折以現(xiàn)金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日。
（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金。逾期______個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。
（二）乙方擅自改變該土地的農業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。
（三）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的______%滯納金。逾期______個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營，使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。
（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內容進行變更。
（三）合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。
（四）土地流轉的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效。
（五）合同期內，如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。
發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農業(yè)、工商等政府行政管理部門調解，調解不成時，采取以下第______種解決方式：
（一）向__________仲裁委員會申請仲裁；
（二）向____________人民法院申請訴訟。
經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。
自______年______月______日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關或鎮(zhèn)土地流轉指導中心各一份。
甲方：________________（簽字蓋章）乙方：________________（簽字蓋章）。
簽訂日期：______年______月______日
土地流轉合同書篇十六
甲方名稱（承包方）：地址：
乙方名稱：（受讓方）地址：
為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：
甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。
乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產(chǎn)，合同雙方約定：農產(chǎn)品的種植。
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為五年，從年月日起，至年月日止。
甲方將承包的耕地號，共計畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（見土地現(xiàn)狀平面圖）。
合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金支付，每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當年甲方400元/畝的土地流轉費，合計元。
權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地或協(xié)定重新簽訂流轉合同。
義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并協(xié)助乙方搞好田間管理工作，若發(fā)現(xiàn)偷盜等違法行為，要及時向甲方匯報。
權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。
義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。在勞務費用同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產(chǎn)工作，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，由于機械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承擔一切責任。
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
3、一方違約，使合同無法履行的；
4、因不可抗力使合同無法履行的；
5、國家建設需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的；不按時兌付用工工資的。
合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
1、合同期滿后，流轉費用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。
2、土地流轉到期移交地面現(xiàn)狀規(guī)定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字（承包方）：乙方簽字（受讓方）：
年月日年月日。
土地流轉合同書篇十七
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、流轉土地面積和位置。
甲方自愿將畝土地流轉給乙方經(jīng)營。流轉土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
從年月日起至年月日止。
每年每畝元計算，一年一付，乙方于每年月日付給甲方。
四、甲方的權利和義務。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務。
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業(yè)直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任。
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定。
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉土地面積和座落方位簡易圖。
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
土地流轉合同書篇十八
20xx年，經(jīng)統(tǒng)計匯總，截止12月20日，全區(qū)農村承包耕地流轉面積達到26.51萬畝，集約經(jīng)營面積達到21.51萬畝，全面完成了全年計劃?，F(xiàn)將工作匯報如下：
一、農村家庭承包耕地流轉加快，近三分之一的承包耕地已經(jīng)流轉。
今年，區(qū)委、區(qū)政府及各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）加大了農村家庭承包耕地流轉工作力度，大力宣傳穩(wěn)定農村土地承包政策，鼓勵農戶依法、自愿、有償流轉承包土地，獲得農網(wǎng)民群眾普遍認同，全區(qū)農村承包耕地流轉蔚然成風，截止12月20日，全區(qū)農村承包耕地流轉面積已達到26.51萬畝，占承包耕地的比例超過了31%，逼近1/3。與年初相比，增加了7.85萬畝，超過全年計劃數(shù)的74.4%。
流轉耕地的方式主要是轉包和出租，分別為16.39萬畝和7.67萬畝，占流轉耕地總面積的61.8%和29%。增長最快的流轉方式是轉包，截止12月20日，積比年初增長了5.62萬畝，占流轉面積增長數(shù)量的71.6%。與上年末轉包耕地面積相比，增幅達52.2%。
耕地的去向主要是農戶，共流轉入耕地19.87萬畝，占流轉耕地總面積的75%。其中種養(yǎng)殖大戶流轉入耕地10.56萬畝，占流轉耕地總面積的39.8%；一般農戶流轉入耕地9.31萬畝，占流轉耕地總面積的35.1%。此外，農業(yè)企業(yè)和農民專業(yè)合作社流轉入耕地有所增加，分別達到3.85萬畝和2.25萬畝，占流轉耕地總面積的14.5%和8.5%。
流轉耕地的用途主要是用于種植糧油、水果和蔬菜，面積分別是12.32萬畝、6.81萬畝和3.4萬畝，分別占流轉耕地總面積的46.5%、25.7%和12.8%。流轉耕地用于養(yǎng)殖業(yè)的面積也有所增加，達到1.29萬畝，占流轉耕地總面積的4.9%。
二、流轉耕地規(guī)模經(jīng)營推進順利，五分之四以上的流轉耕地實行了規(guī)?；?jīng)營。
在流轉的承包耕地中，單戶經(jīng)營規(guī)模10畝以上的達到21.51萬畝，占流轉耕地總面積的81.1%，超過4/5。規(guī)模經(jīng)營耕地面積占到承包耕地面積的25.2%，即全區(qū)耕地集約經(jīng)營率25.2%。與年初相比，增加了6.11萬畝，完成全年計劃數(shù)的109.1％。
全區(qū)單戶流轉入耕地10畝以上實行規(guī)模經(jīng)營的業(yè)主（包括農戶）達到8272戶。其中10-20畝的5723戶，占69.2%；20-50畝的2123戶，占25.6%；50-100畝的261戶，占3.2%；100畝以上的165戶，占2%。溪口鄉(xiāng)某戶業(yè)主租賃坡耕地5000畝用于發(fā)展林業(yè)，創(chuàng)造了全區(qū)流轉入耕地進行規(guī)模經(jīng)營單宗面積之最。
流轉入耕地進行規(guī)模經(jīng)營的生產(chǎn)項目主要是糧食和水果，面積分別達到11.25萬畝和4.66萬畝，占規(guī)模經(jīng)營耕地面積的`52.3%和21.7%。此外，用于林業(yè)、煙葉種植和養(yǎng)殖業(yè)的也具有一定的規(guī)模，面積分別達到1.41萬畝、1.21萬畝和1.01萬畝，分別占規(guī)模經(jīng)營耕地面積的6.6%、5.6%和4.7%。
總體上看，我區(qū)農村承包耕地流轉和規(guī)?；?jīng)營進入了一個快速發(fā)展的時期，為實現(xiàn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)、提高農業(yè)經(jīng)營效益、增加農民收入創(chuàng)造了良好的條件。不足之處在于大規(guī)模流轉耕地的不多，而且流轉耕地用于糧食、水果之外的增加值更大、效益更高的生產(chǎn)項目的比例很小，需要采取措施改善。
土地流轉合同書篇十九
甲方：
乙方：
根據(jù)農村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方以出租形式將村戶村民組計畝的承包地流轉給乙方從事等項目，期限暫訂年(自年月日至年月日)，流轉費用年每年每畝元整，付款時間為每年月日。
第二條：流轉期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置收益權等權利。
第三條：流轉期內，乙方根據(jù)國家法律，自行使用土地使用權，所發(fā)生各項經(jīng)營生產(chǎn)收益、損失與甲方無關。
第四條：流轉期滿后，土地上的各種附屬設施乙方必須及時清除完畢，必須在一個月內使土地恢復原貌，且不能影響原承包產(chǎn)下季耕種。
第五條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權流轉服務中心協(xié)調解決。當事人不愿協(xié)商或調解，可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
土地流轉合同書篇二十
今年，區(qū)委、區(qū)政府及各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）加大了農村家庭承包耕地流轉工作力度，大力宣傳穩(wěn)定農村土地承包流轉耕地的方式主要是轉包和出租，分別為16.39萬畝和7.67萬畝，占流轉耕地總面積的61.8%和29%。增長最快的流轉方式是轉包，截止12月20日，積比年初增長了5.62萬畝，占流轉面積增長數(shù)量的.71.6%。與上年末轉包耕地面積相比，增幅達52.2%。流轉耕地的用途主要是用于種植糧油、水果和蔬菜，面積分別是12.32萬畝、6.81萬畝和3.4萬畝，分別占流轉耕地總面積的46.5%、25.7%和12.8%。流轉耕地用于養(yǎng)殖業(yè)的面積也有所增加，達到1.29萬畝，占流轉耕地總面積的4.9%。
二、流轉耕地規(guī)模經(jīng)營推進順利，五分之四以上的流轉耕地實行了規(guī)?；?jīng)營全區(qū)單戶流轉入耕地10畝以上實行規(guī)模經(jīng)營的業(yè)主（包括農戶）達到8272戶。其中10-20畝的5723戶，占69.2%；20-50畝的2123戶，占25.6%；50-100畝的261戶，占3.2%；100畝以上的165戶，占2%。溪口鄉(xiāng)某戶業(yè)主租賃坡耕地5000畝用于發(fā)展林業(yè)，創(chuàng)造了全區(qū)流轉入耕地進行規(guī)模經(jīng)營單宗面積之最?？傮w上看，我區(qū)農村承包耕地流轉和規(guī)?；?jīng)營進入了一個快速發(fā)展的時期，為實現(xiàn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)、提高農業(yè)經(jīng)營效益、增加農民收入創(chuàng)造了良好的條件。不足之處在于大規(guī)模流轉耕地的不多，而且流轉耕地用于糧食、水果之外的增加值更大、效益更高的生產(chǎn)項目的比例很小，需要采取措施改善。