合同可以規(guī)范雙方的合作關(guān)系，防止糾紛的發(fā)生。合同應(yīng)當(dāng)具備可操作性和可執(zhí)行性，做到可行性和可監(jiān)督性。合同的撰寫可以參考下面的合同示例和要點(diǎn)。
合同審核表篇一
1、對勞動合同的合法性、有效性進(jìn)行嚴(yán)格地審核。
勞動合同文本和其補(bǔ)充條款，既要符合本單位實(shí)際情況，又要符合勞動者所在崗位或所任職務(wù)的情況。合同要明確、具體、完善，且便于操作。
2、合同期管理環(huán)節(jié)。
把握好有固定期限、無固定期限、以完成一定工作為期限這3種勞動合同期限的區(qū)別。
勞動合同到期后，不能簡單地辦理續(xù)簽合同手續(xù)，必須對勞動者進(jìn)行考核，視考核情況再做決定。
合法的勞動合同會按照勞動合同法的.規(guī)定訂立，審核要點(diǎn)主要包含勞動合同的基本內(nèi)容。根據(jù)《勞動合同法》第十七條，勞動合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
(1)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;。
(2)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;。
(4)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);。
(5)工作時(shí)間和休息休假;。
(6)勞動報(bào)酬;。
(7)社會保險(xiǎn);。
(8)勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù);。
(9)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項(xiàng)。
勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。
勞動合由用人單位蓋章和勞動者本人簽字才能生效。
法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第十六條，勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
合同審核表篇二
附件二:范本:
跟蹤審計(jì)委托合同
委托方(*方):
受托方(乙方):
項(xiàng)目管理方(*方):
*方根據(jù) 建設(shè)需要，委托乙方對該工程造價(jià)進(jìn)行全過程跟蹤審計(jì)，依據(jù)，結(jié)合該工程實(shí)際情況，經(jīng)*乙雙方協(xié)商一致、簽訂本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
1。1*方委托乙方對 建設(shè)范圍內(nèi)的全部工程造價(jià)進(jìn)行同步跟蹤審計(jì)。其中，同步跟蹤審計(jì)造價(jià)的工程具體包括:全部樁基工程、土建工程；內(nèi)外裝飾工程；強(qiáng)弱電系統(tǒng)安裝調(diào)試工程，給排水工程；消防*、暖通空調(diào)等設(shè)備安裝工程；場地圍墻、道路、停車場、綠化等室外附屬工程等。
1。2具體委托工程
合同審核表篇三
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，是指股權(quán)出讓方與股權(quán)受讓方簽訂的，約定在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中雙方各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的審核要點(diǎn)主要包括：
此條款的功能在于確定交易主體和交易標(biāo)的。實(shí)務(wù)中，若交易雙方為自然人，應(yīng)當(dāng)寫明自然人的姓名、住所、身份證號等信息；若交易雙方為單位，應(yīng)當(dāng)寫明單位的全稱、注冊號碼、住所、法定代表人的姓名等信息。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)載明目標(biāo)公司的名稱、注冊號碼、住所、法定代表人姓名、注冊資本額、實(shí)收資本額、股權(quán)結(jié)構(gòu)等。交易的股權(quán)為占目標(biāo)公司交易基準(zhǔn)日全部注冊資本百分之股權(quán)，以及依照該股權(quán)股東應(yīng)當(dāng)享有的對目標(biāo)公司的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于未分配利潤及股東各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)、表決權(quán)、人事權(quán)、知情權(quán)以及其他權(quán)益。
此條款的功能在于明確出讓方為進(jìn)行交易而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，從而在因出讓方違反承諾與保證給受讓方造成損失時(shí)，為受讓方獲得賠償?shù)於ɑA(chǔ)。該條款的內(nèi)容大致包括：
（十四）兜底條款。除上述承諾與保證外，出讓方還承諾和保證除在本協(xié)議或有關(guān)文件中披露給受讓方的對受讓方可能不利的事件、情況、信息和資料外，交易股權(quán)及目標(biāo)公司不存在任何對受讓方不利或可能不利的事件、情況、信息和資料。出讓方在本合同項(xiàng)下的承諾與保證是不可撤銷的。
受讓方的承諾與保證是對應(yīng)出讓方的承諾與保證的一個(gè)條款，表明受讓方已經(jīng)由其權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)訂立本協(xié)議受讓股權(quán)。實(shí)務(wù)中多以“受讓方向出讓方承諾與保證如下”開款明義，其內(nèi)容大致有：
（一）根據(jù)中國法律、行政法規(guī)的規(guī)定，受讓方有資格購買出讓方在本協(xié)議中出讓的股權(quán)；
（三）受讓方簽署本協(xié)議并在本協(xié)議項(xiàng)下購買出讓方的股權(quán)，已經(jīng)得到本公司權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)和批準(zhǔn)。
在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中載明出讓方因目標(biāo)公司遭受或然負(fù)債所致受讓方損失的賠償責(zé)任，對受讓方防避風(fēng)險(xiǎn)具有重要的實(shí)用價(jià)值。從實(shí)務(wù)中看，該條款的內(nèi)容大致如下：
（一）目標(biāo)公司或然負(fù)債是指由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之前的原因（事件、情況、行為、協(xié)議、合同等），在股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之后使目標(biāo)公司遭受的負(fù)債，而該等負(fù)債未列明于出讓方股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日的法定賬目或負(fù)債明細(xì)表之中，也未經(jīng)雙方作賬外負(fù)債確認(rèn)；或該等負(fù)債雖在出讓方股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日的法定賬目或負(fù)債明細(xì)表中列明，但負(fù)債的數(shù)額大于賬目或負(fù)債明細(xì)表中列明的數(shù)額的，其大于的部分。
（二）目標(biāo)公司遭受或然負(fù)債，出讓方按如下約定向受讓方履行賠償義務(wù)：
5.出讓方應(yīng)當(dāng)在目標(biāo)公司支付或然負(fù)債后xx日內(nèi)向受讓方履行賠償責(zé)任；
8.在依據(jù)本協(xié)議約定受讓方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付前目標(biāo)公司發(fā)生或然負(fù)債的，受讓方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的出讓方的賠償比例計(jì)得出讓方的賠償額，并從應(yīng)當(dāng)支付給出讓方的轉(zhuǎn)股價(jià)款中扣收，但在扣收前應(yīng)當(dāng)書面通知出讓方。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日也稱為股權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)價(jià)基準(zhǔn)日，確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日的意義在于它是股權(quán)交易雙方在目標(biāo)公司利益和責(zé)任的分水嶺，基準(zhǔn)日以前的轉(zhuǎn)讓股權(quán)在目標(biāo)公司的利益和責(zé)任歸出讓方，基準(zhǔn)日以后的轉(zhuǎn)讓股權(quán)對目標(biāo)公司的利益和責(zé)任歸受讓方。在實(shí)務(wù)中該條款要明確載明“股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基準(zhǔn)日為x年x月x日”。自股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日起，目標(biāo)公司將不得進(jìn)行利潤分配、不得轉(zhuǎn)讓或處分無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、土地使權(quán)、銷售網(wǎng)絡(luò)等特有資源。交易雙方可能約定自該日起目標(biāo)公司進(jìn)入雙方的共同監(jiān)管期，在監(jiān)管期間受讓方可能向目標(biāo)公司派入觀察員，為目標(biāo)公司的重大行為背書。
實(shí)務(wù)中，由于各種原因使目標(biāo)公司的披露和調(diào)查進(jìn)行的不夠充分，受讓方對目標(biāo)公司資產(chǎn)和負(fù)債的情況尚不夠了解，特別是對其流動資產(chǎn)和短期負(fù)債的情況不能掌握，使得股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格條款增加了許多關(guān)于調(diào)整價(jià)格的內(nèi)容。
（一）關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的預(yù)約價(jià)格。在本協(xié)議項(xiàng)下，出讓方根據(jù)本協(xié)議約定向受讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的預(yù)約價(jià)格為人民幣x元。該價(jià)格為目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)價(jià)基準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債表所列轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有的各項(xiàng)所有者權(quán)益的對價(jià)。
（二）關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整。本協(xié)議簽署后，受讓方將派專業(yè)人員對目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)賬目和資產(chǎn)進(jìn)行稽核和查驗(yàn)，并根據(jù)稽核和查驗(yàn)的結(jié)果對上述規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。對目標(biāo)公司財(cái)務(wù)賬目和資產(chǎn)的稽核和查驗(yàn)以及對股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整。
（三）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定。交易雙方以簽署書面協(xié)議的方式最終確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
（四）稽核和查驗(yàn)的時(shí)間安排。自本協(xié)議簽署后，受讓方開始稽核和査驗(yàn)工作，稽核和查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)在xx日內(nèi)完成。
本條款的功能在于確定受讓方的付款方式和付款期限，對于股權(quán)交易雙方防避并購風(fēng)險(xiǎn)均具有重要的意義。實(shí)務(wù)中，付款方式大致如下：
（一）第一批付款。在本協(xié)議簽署并向工商登記機(jī)關(guān)申請目標(biāo)公司變更登記的各項(xiàng)文件、手續(xù)齊全，且已經(jīng)完成向工商登記機(jī)關(guān)申報(bào)后的xx日之內(nèi)，受讓方按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之向出讓方支付第一批股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
（二）第二批付款。在工商登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)目標(biāo)公司的變更申請，目標(biāo)公司取得新的營業(yè)執(zhí)照后的xx日之內(nèi)，受讓方按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之向出讓方支付第二批股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
（三）第三批付款。在工商登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)目標(biāo)公司的變更申請，目標(biāo)公司取得新的營業(yè)執(zhí)照，且股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定后的xx月之內(nèi)，受讓方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。
實(shí)務(wù)中，大多數(shù)受讓方受讓目標(biāo)公司股權(quán)后都成為控制目標(biāo)公司的股東，因此，在實(shí)務(wù)中大多需要履行有關(guān)目標(biāo)公司管理權(quán)的移交程序。條款內(nèi)容大致包括：
（一）目標(biāo)公司管理權(quán)交割日。通常約定為，經(jīng)工商登記部門登記完成后的x天之內(nèi)，雙方擇定時(shí)日為目標(biāo)公司管理權(quán)交割日。在目標(biāo)公司管理權(quán)交割日雙方完成目標(biāo)公司管理權(quán)的移交。
（二）權(quán)力移交。至目標(biāo)公司管理權(quán)交割日，目標(biāo)公司原股東會、董事會、監(jiān)事會和總經(jīng)理享有的決策權(quán)、管理權(quán)、人事權(quán)以及其他一切權(quán)利停止。此前已經(jīng)作出但尚未執(zhí)行或者尚未執(zhí)行完畢的決議、決定、批示、安排等，需經(jīng)由受讓方加人后重新成立或選舉、委派的股東會、董事會、監(jiān)事會和總經(jīng)理及其他高級管理人員確認(rèn)后方可執(zhí)行或繼續(xù)執(zhí)行。
（三）董事、監(jiān)事和高管辭職。在目標(biāo)公司管理權(quán)交割日，目標(biāo)公司的經(jīng)營管理權(quán)交由受讓方委派的管理班子，目標(biāo)公司的原董事長、董事、監(jiān)事主席、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和其他高級管理人員向目標(biāo)公司遞交從即日起辭去其在目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)職務(wù)的辭職函，并保證不向目標(biāo)公司提出索賠要求。
（四）印鑒移交或更換。在目標(biāo)公司管理權(quán)交割日，雙方對目標(biāo)公司的賬目、檔案等進(jìn)行移交，雙方共同將目標(biāo)公司的原印章銷毀或移送工商管理部門，同時(shí)起用由受讓方安排刻制的目標(biāo)公司新印章，更換銀行、稅務(wù)專用印章。
（五）營業(yè)執(zhí)照和政府許可證件的移交。在目標(biāo)公司管理權(quán)移交日，雙方將對目標(biāo)公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、進(jìn)出口許可證，以及政府核發(fā)的生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書、特種經(jīng)營許可證等進(jìn)行査驗(yàn)和移交。
（六）對銀行賬戶及存款進(jìn)行査驗(yàn)和移交。在目標(biāo)公司管理權(quán)交割日，雙方對目標(biāo)公司的各銀行賬戶及存款進(jìn)行査核和交割。
在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況下，只有當(dāng)目標(biāo)公司股東變更登記及備案工作完成，才可視為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律程序完成，因此，有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明關(guān)于目標(biāo)公司工商登記變更的有關(guān)條款。該條款的內(nèi)容大致包括：辦理變更登記的前提條件；各方應(yīng)當(dāng)提交的辦理變更登記的法律文件提交的最晚期限；承辦的責(zé)任人；承辦過程的其他事項(xiàng)。
（一）出讓方違約責(zé)任：
3.出讓方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)給受讓方造成損失的，賠償受讓方因此而致的全部損失。
如果出讓方是自然人，最好要求各出讓人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，同時(shí)要求出讓方尋求一家有能力的法人對其違約責(zé)任承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
（二）受讓方違約責(zé)任：
合同審核表篇四
工程名稱：__________。
招標(biāo)單位：__________。
_____年_____月____日。
第一卷。
第一章投標(biāo)邀請書。
第二章投標(biāo)須知。
第三章合同協(xié)議書。
第四章合同通用條款。
第五章合同專用條款。
第二卷。
第六章技術(shù)規(guī)格書。
第三卷。
第七章投標(biāo)文件與保證書格式。
第八章工程數(shù)量報(bào)價(jià)表。
第四卷。
第九章自然條件與勘測資料。
第十章施工圖紙。
第一卷。
第一章投標(biāo)邀請書。
1.為興建____________(項(xiàng)目名稱)工程，____________(業(yè)主名稱)決定(或委托我單位)對____________(合同工程名稱)工程施工進(jìn)行招標(biāo)。經(jīng)資格預(yù)審合格，現(xiàn)邀請貴單位參加投標(biāo)。
2.工程概況及招標(biāo)范圍。
(1)工程概況：______________________________。
(2)招標(biāo)范圍(或分標(biāo)情況)：________________。
(3)主要工程量：____________________________。
(4)工期要求：______________________________。
3.貴單位可憑本邀請書自______年______月______日至______年______月______日(法定節(jié)假日除外)到招標(biāo)單位購買招標(biāo)文件或查閱有關(guān)資料。招標(biāo)文件每套收取工本費(fèi)人民幣元，不予退還。
4.貴單位在遞交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)出具一筆金額為人民幣10萬元的投標(biāo)保證。
5.現(xiàn)場考察定于______年______月______日時(shí)進(jìn)行，屆時(shí)請自行到____________(詳細(xì)地址)集中。
6.標(biāo)前會議將于______年______月______日時(shí)在__________________(詳細(xì)地址)舉行。
7.送交投標(biāo)文件截止期為______年______月______日時(shí)，請將投標(biāo)文件送達(dá)__________________(詳細(xì)地址)。對遲到的投標(biāo)文件，招標(biāo)單位將不予接受。
8.我單位將于______年______月______日時(shí)在____________(詳細(xì)地址)公開開標(biāo)。屆時(shí)，投標(biāo)人須選派代表參加。
招標(biāo)單位：(名稱、蓋章)______。
地址：_______________________。
聯(lián)系人：_____________________。
電話：_______________________。
傳真：_______________________。
郵政編碼：___________________。
___________年______月______日。
第二章投標(biāo)須知。
一、總則。
1.工程概況。
(1)工程概述：______________________________________________________(工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和招標(biāo)范圍及現(xiàn)場條件等。)。
2.建設(shè)依據(jù)和資金來源。
合同審核表篇五
1、租賃合同的特殊條款：包括租賃物名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式和期限和租賃物維修等條款。對特殊條款的審查，要把握條款的全面和具體規(guī)定背后產(chǎn)生的實(shí)際效果進(jìn)而綜合考量合同條款對我方當(dāng)事人的權(quán)益保護(hù)程度。在此之前，明確我方當(dāng)事人的租賃意圖，期限長短等意向也是必要的。
2、 租賃期間：合同法在租賃期限上有諸多特殊規(guī)定，包括不得超過20年，超過的超過部分無效、6各月以上的租賃合同的訂立需要采取書面形式，否則視為不定期租賃等。
3、租賃物的維修義務(wù)：一般租賃物的維修義務(wù)是由出租人承擔(dān)的，但是法律允許合同當(dāng)事人做特別約定。因此，應(yīng)充分把握合同談判中的話語權(quán)，爭取有利于我方的條款設(shè)立方案。當(dāng)然，事后的合同審查，也需要注意在維修義務(wù)承當(dāng)上的約定。
4、租賃物的改善及增設(shè)他物：租賃物的改善及增設(shè)他物是租賃合同中常有之事，法律規(guī)定經(jīng)此種行為須要經(jīng)出租房同意。如果出租方同意則最好就改善及增設(shè)后產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償進(jìn)行明確約定，以免事情發(fā)生后產(chǎn)生不必要的糾紛。
5、租賃期間占有、使用租賃物之收益的分配：原則上，占有、使用租賃物產(chǎn)生的收益歸承租人所有。但是，法律允許在租賃合同中作特別約定。與上條維修義務(wù)一樣，此時(shí)，應(yīng)當(dāng)利用合同條款，充分保護(hù)我方合法權(quán)益。
6、買賣不破租賃：這是一條基本規(guī)則，但仍然有必要在合同中對出租人在租賃期間對租賃標(biāo)的的處分權(quán)作出相應(yīng)的限制。等到適用該規(guī)則的時(shí)候往往是承租人的權(quán)益已經(jīng)遭到侵犯的事后救濟(jì)了，能夠在事前就在合同中明確約定，防患與未然才是合同審查工作的精髓主旨。
7、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:此條可以由當(dāng)事人自由約定，合同中應(yīng)該爭取有利我方當(dāng)事人的條款設(shè)計(jì)方案。
8、合同風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)以及可能存在的其他情況：不可歸責(zé)于雙方的事由致使租賃物毀損的減少或不支付租金，這個(gè)當(dāng)事人可以爭取做出有利自己的條款約定。作為承租人在簽合同之前還應(yīng)當(dāng)考慮到可能影響租賃物效用發(fā)揮的一些潛在的不利情況：周邊建筑的維修、拆遷等，爭取有利的租金支付標(biāo)準(zhǔn)。
9、租賃期屆滿后的續(xù)租：當(dāng)事人對此條款可以做出約定，特別是出租方約定承租人的.提前通知義務(wù)以便于更好的發(fā)揮物的效用。
在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體身份：
個(gè)人審核身份證或護(hù)照、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證；企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。
2委托出租
委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。
3代理出租
代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。
4租賃合同
(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；
(2)房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；
(3)房屋用途；
(4)房屋交付日期；
(5)租賃期限；
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限；
(7)房屋使用要求和維修責(zé)任；
(8)房屋返還時(shí)的狀態(tài)；
(9)轉(zhuǎn)租的約定；
(10)變更和解除合同的條件；
(11)違約責(zé)任；
(12)爭議的解決方式；
(13)租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
5律師應(yīng)當(dāng)審查租賃合同關(guān)鍵條款
(1)審查租賃面積的計(jì)算方法、調(diào)查核實(shí)其是否和房地產(chǎn)權(quán)證上登記面積或法定檢測部門檢測面積一致。
(2)審查房屋交付時(shí)的狀況，特別是附屬設(shè)施和設(shè)備狀況是否具體明確及能否拆除、改建或增設(shè)和租賃期滿交還時(shí)的要求。
(3)審查租賃合同約定的房屋用途是否和政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途一致。若不一致，須由出租人或出租人委托承租人報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。
(4)房屋租賃期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限及不得超過二十年，審查租賃合同有無違反此規(guī)定。
(5)審查和明確租金和有關(guān)費(fèi)用的范圍，租金是否包含管理費(fèi)、空調(diào)水電費(fèi)等；審查租賃保證金約定是否合理及租賃期滿后租賃保證金的處理。
(6)若出租人同意承租人對房屋進(jìn)行裝修，要注意審查裝修的有關(guān)約定：裝修的內(nèi)容和要求、承租人對裝修公司及其工人的管理、裝修給第三人造成損害的責(zé)任承擔(dān)、裝修發(fā)生的水電等費(fèi)用承擔(dān)與支付、裝修過程中與物業(yè)管理公司的協(xié)調(diào)、裝修期內(nèi)是否免租或一定期限內(nèi)免租等。
(7)維修責(zé)任：若當(dāng)事人沒有另外約定，出租房屋的養(yǎng)護(hù)、自然或第三人造成的損壞或故障，其維修責(zé)任在于出租人；若因承租人使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的損壞或故障，則承租人須承擔(dān)維修責(zé)任或維修費(fèi)用。
(8)若是經(jīng)營性房屋租賃，律師要合理提示當(dāng)事人是否投保公眾責(zé)任險(xiǎn)或第三者責(zé)任險(xiǎn)。
合同審核表篇六
第一段：介紹合同審核的背景及重要性（200字）。
合同審核是指對各種合同文件進(jìn)行仔細(xì)審查、評估和驗(yàn)證的過程。在商業(yè)活動和法律行為中，合同起著至關(guān)重要的作用，它規(guī)范了各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并為爭議解決提供了依據(jù)。合同審核的目的是確保各項(xiàng)合同條款的合法性、合理性和有效性，并避免可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)和爭議。因此，進(jìn)行合同審核是每個(gè)企業(yè)和組織都應(yīng)重視和履行的重要職責(zé)。
第二段：闡述合同審核的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)（300字）。
合同審核涉及多個(gè)方面的內(nèi)容，包括但不限于合同的完整性、格式規(guī)范性、合同條款的合法性、條款的明確性和可執(zhí)行性等。在審核過程中，需要仔細(xì)核對合同中的各項(xiàng)信息，確保各方提供的內(nèi)容與約定一致。同時(shí)，也要關(guān)注合同條款的合法性和公平性，特別是對于涉及法律規(guī)范和法律限制的部分，需要審慎評估和咨詢法律專業(yè)意見。此外，還需要注意合同中使用的術(shù)語和表述的準(zhǔn)確性，保證合同條款的清晰易懂和可執(zhí)行性。
第三段：分享合同審核中的經(jīng)驗(yàn)和技巧（300字）。
在進(jìn)行合同審核時(shí)，總結(jié)和積累經(jīng)驗(yàn)是十分重要的。首先，要具備細(xì)致入微的觀察力和耐心，對合同文件進(jìn)行逐條審核，并抽絲剝繭地尋找潛在的問題和風(fēng)險(xiǎn)。其次，要善于運(yùn)用專業(yè)知識和法律常識，對合同中的條款進(jìn)行深入理解，并評估其合理性和有效性。此外，善于與各方溝通和協(xié)調(diào)也是合同審核的關(guān)鍵，及時(shí)與當(dāng)事人溝通交流，解決存在的疑惑和爭議，確保合同的合理性和可執(zhí)行性。
第四段：講述合同審核的重要作用和意義（200字）。
合同審核對于企業(yè)和組織來說至關(guān)重要。一方面，它能夠幫助企業(yè)防范各種風(fēng)險(xiǎn)，避免合同糾紛的發(fā)生，保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。另一方面，它能夠建立和維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)和聲譽(yù)，提升企業(yè)形象和競爭力。合同審核還可以促進(jìn)商業(yè)交易的順利進(jìn)行，確保各方的權(quán)益得到充分保障，維護(hù)市場秩序和公平競爭。綜上所述，合同審核在商業(yè)活動和法律行為中的作用和意義不可忽視。
第五段：總結(jié)合同審核的價(jià)值和必要性，并展望未來的發(fā)展（200字）。
合同審核作為一項(xiàng)重要的職責(zé)和工作，對于企業(yè)和組織來說具有重要的價(jià)值和必要性。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的進(jìn)一步發(fā)展和商業(yè)活動的復(fù)雜化，合同審核的重要性將越來越凸顯。未來，合同審核應(yīng)該注重技術(shù)和專業(yè)能力的提升，結(jié)合人工智能和大數(shù)據(jù)分析等新技術(shù)手段，提高審核效率和準(zhǔn)確性。同時(shí)，加強(qiáng)合同法的研究和制度建設(shè)，完善和規(guī)范合同審核的法律框架和方法，為企業(yè)和組織提供更好的法律保障和指導(dǎo)。
通過以上五個(gè)段落的內(nèi)容，可以清晰、連貫地表達(dá)合同審核的背景、重要性、主要內(nèi)容、經(jīng)驗(yàn)和技巧，以及它的作用和意義。通過這篇文章，讀者可以了解合同審核的基本知識和要點(diǎn)，同時(shí)也可以從中得到一些有益的啟示和借鑒，提高自己在合同審核工作中的能力和水平。
合同審核表篇七
作為企業(yè)中的一名法務(wù)人員，合同審核是我的重要工作之一。通過長期從事合同審核工作，我積累了一些心得體會。在這里，我想分享我對合同審核的一些見解，并對合同審核的重要性、具體操作以及需要注意的問題進(jìn)行探討。
首先，合同審核的重要性不言而喻。合同是企業(yè)與外部進(jìn)行商業(yè)交易的法律文件，涉及到企業(yè)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)。一份合同的內(nèi)容是否完備合理，直接關(guān)系到企業(yè)的利益和聲譽(yù)。因此，合同審核的重要性不言而喻。合同審核的目的在于保護(hù)企業(yè)的權(quán)益，減少合同的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，并確保公司能夠按照合同的規(guī)定履行義務(wù)。
其次，合同審核的具體操作需要嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致。在合同審核的過程中，我們需要全面地審查合同的內(nèi)容。首先，要核對合同的基本事項(xiàng)，比如合同的名稱、簽訂雙方、簽訂地點(diǎn)和日期等。然后，需要仔細(xì)審查合同的主要條款，包括合同的目的、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條款、履行條件、違約責(zé)任等。此外，還需特別關(guān)注合同的附加條款和附件文件。在審核合同時(shí)，要特別注意合同的合法性和合規(guī)性，確保合同符合法律和監(jiān)管規(guī)定。
第三，合同審核需要注重細(xì)節(jié)和常識。細(xì)節(jié)決定成敗，這句話在合同審核中尤其適用。合同文字的細(xì)節(jié)問題可能導(dǎo)致合同解釋的爭議，甚至引發(fā)糾紛。因此，在審核合同時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)查看合同中的每個(gè)詞句，確保其用詞準(zhǔn)確、清晰明了，避免留下模棱兩可的解釋空間。此外，審核人員還需具備一定的常識和業(yè)務(wù)知識，例如對于常見的商業(yè)術(shù)語和經(jīng)濟(jì)關(guān)系有一定的了解，這樣才能更好地理解合同的含義和意圖。
第四，合同審核需要保持獨(dú)立中立的態(tài)度。作為一名法務(wù)人員，我們在合同審核中需要保持專業(yè)中立的態(tài)度，避免主觀意見對審核結(jié)果的影響。在處理合同審核工作時(shí)，我們不能被個(gè)人情緒和利益所左右，要以法律規(guī)定和公司利益為準(zhǔn)繩，客觀地判斷合同的合理性和風(fēng)險(xiǎn)程度，并提出相應(yīng)的意見和建議。同時(shí)，我們也需要與簽訂合同的各方保持良好的溝通和合作關(guān)系，通過溝通協(xié)商解決合同中的爭議和問題。
最后，合同審核還需要重視合同管理和風(fēng)險(xiǎn)防控。合同審核工作并非一次性的活動，在合同簽訂后，還需要對合同進(jìn)行有效的管理和監(jiān)督。合同存檔、更新和跟蹤是合同管理的重要環(huán)節(jié)，通過有效的合同管理可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同中的問題和風(fēng)險(xiǎn)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。
綜上所述，合同審核是企業(yè)中重要的法律工作之一。合同審核的重要性不言而喻，其具體操作需要嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，注重細(xì)節(jié)和常識，保持獨(dú)立中立的態(tài)度，并重視合同管理和風(fēng)險(xiǎn)防控。我相信在不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐中，我會不斷提高合同審核的能力和水平，并為企業(yè)的發(fā)展和利益保駕護(hù)航。
合同審核表篇八
承攬合同是指承攬人接受委托人的委托，按照約定的方式和要求完成一定的工作或提供一定的服務(wù)的協(xié)議。作為一名合同審核員，我擁有了對承攬合同進(jìn)行審核和評估的權(quán)力和責(zé)任。在工作中的摸爬滾打中，我深刻體會到了承攬合同審核的重要性和難點(diǎn)。下面將結(jié)合我的工作經(jīng)驗(yàn)，分享一些關(guān)于承攬合同審核的心得體會。
首先，在審核承攬合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。合同往往是繁瑣的，但是任何一個(gè)細(xì)節(jié)的漏掉都可能對雙方造成損失。因此，我在審核合同時(shí)會一字一句地仔細(xì)閱讀，對于合同中的常年和附加條件進(jìn)行梳理和記錄。尤其是對于價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等核心條款，要進(jìn)行仔細(xì)核對和確認(rèn)，確保雙方的權(quán)益得到保障。對于合同中的模棱兩可之處，我會積極與雙方溝通，在保證合同的清晰和合法的前提下，達(dá)成共識。
其次，審核承攬合同要注重風(fēng)險(xiǎn)評估。在承攬合同中，可能存在一些無法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)，如市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。因此，我會針對合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評估。首先，對合同的合法性進(jìn)行評估，確保合同的基本要素齊全，合同的內(nèi)容和形式是否符合法律要求。其次，對合同中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化和評估，了解風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和可能帶來的影響，進(jìn)而根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，保護(hù)企業(yè)的利益。
第三，合同代表了合作雙方的意愿，所以審核承攬合同要注重合同的平衡性。在審核過程中，我會重點(diǎn)關(guān)注合同中雙方的權(quán)益是否平衡。合同往往是委托人追求利益最大化和承攬人追求風(fēng)險(xiǎn)最小化之間的博弈結(jié)果，有可能某一方會因此而對另一方產(chǎn)生壓力。這就需要審核人員要以公平、公正的態(tài)度去審視合同，通過刪除片面和不平衡的條款，使得合同的內(nèi)容更加平衡。只有雙方的權(quán)益平等，才能夠確保合同的長期有效執(zhí)行。
第四，審查承攬合同需要借鑒歷史經(jīng)驗(yàn)和參考相關(guān)法律法規(guī)。審核承攬合同需要秉持對歷史經(jīng)驗(yàn)的尊重，借鑒過往的合同經(jīng)驗(yàn)，以便更好地判斷合同條款及其風(fēng)險(xiǎn)所帶來的后果。同時(shí)，我也會參考國家有關(guān)法律法規(guī)對于承攬合同的約束，將法律法規(guī)作為合同審核的基礎(chǔ)，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。在審核中，我還會參閱以往的類似合同案例，從中吸取經(jīng)驗(yàn)，避免重蹈覆轍。
最后，承攬合同審核工作是一個(gè)需要細(xì)致入微的過程，只有在具備相關(guān)法律法規(guī)知識和細(xì)心的態(tài)度下，才能完成高質(zhì)量的審核工作。在工作中，我結(jié)合自己的實(shí)際情況不斷學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)，提高了我的承攬合同審核的水平。通過保持與合同雙方的溝通，了解市場動態(tài)和法律法規(guī)變化，我能夠做出更準(zhǔn)確和客觀的判斷?？傮w而言，合同審核是一個(gè)需要不斷修正和改進(jìn)的過程，只有不斷學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)，才能在審核過程中預(yù)見和避免可能的問題，保障雙方的權(quán)益和合同的有效執(zhí)行。
合同審核表篇九
試用期合同范本
甲方(聘用單位)：
乙方(受聘人)：
甲乙雙方根據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。
第一條 合同期限
1、合同有效期：自 ***年1月 1日至 ***年12月 31日止(其中年月 日至年月 日為見習(xí)期，試用期)，合同期滿聘用關(guān)系自然終止。
2、聘用合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
3、簽訂聘用合同的期限，不得超過國家規(guī)定的退離休時(shí)間，國家和本市另有規(guī)定可以延長(推遲)退休年齡(時(shí)間)的，可在乙方達(dá)到法定離退休年齡時(shí)，再根據(jù)規(guī)定條件，續(xù)訂聘用合同。
4、本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對方。
第二條 工作崗位
1、甲方根據(jù)工作任務(wù)需要及乙方的崗位意向與乙方簽訂崗位聘用合同，明確乙方的具體工作崗位及職責(zé)。
2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。
第三條 工作條件和勞動保護(hù)
1、甲方實(shí)行每周工作40小時(shí)，每天工作8小時(shí)的工作制度。
2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。
3、甲方根據(jù)乙方工作崗位的實(shí)際情況，按國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動保護(hù)用品。
4、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。
第四條 工作報(bào)酬
1、根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，乙方的工作崗位，甲方按月支付乙方工資為 元人民幣。
2、甲方根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整乙方的工資。
3、乙方享受規(guī)定的'福利待遇。
4、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、寒暑假、探親假、婚假、計(jì)劃生育等假期。
5、甲方按期為乙方繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)金、待業(yè)保險(xiǎn)金和其它社會保險(xiǎn)金。
第五條 工作紀(jì)律、獎(jiǎng)勵(lì)和懲處
1、乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)。
2、乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動紀(jì)律，自覺服從甲方的管理、教育。
3、甲方按市府和單位有關(guān)規(guī)定，依照乙方的工作實(shí)績、貢獻(xiàn)大小給予獎(jiǎng)勵(lì)。
4、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，甲方按市府和單位的有關(guān)規(guī)定經(jīng)予處罰。
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第六條 聘用合同的變更、終止和解除
1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達(dá)成一致意見的，原合同繼續(xù)有效。
2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個(gè)月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
3、甲方單位被撤消，聘用合同自行終止。
4、經(jīng)聘用合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。
5、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。
(1)在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;
(2)嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的;
(3)故意不完成工作任務(wù)，給公司造成嚴(yán)重?fù)p失的;
(4)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方單位利益造成重大損害的;
(5)被依法追究刑事責(zé)任的。
6. 有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)提前三十天以書面形式通知受聘人。
(1)乙方患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當(dāng)工作的。
(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(4)乙方不履行聘用合同的。
7. 有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同
(2)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的(符合《實(shí)施意見》第三條第5款規(guī)定者除外);
(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
8. 有下列情形之一的，乙方可以通知聘用單位解除聘用合同。
(1)在試用期內(nèi)的;
(2)甲方未按照聘用合同約定支付工作報(bào)酬或者提供工作條件的。
9. 乙方要求解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。
第七條 違反和解除聘用合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
1、經(jīng)聘用合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由甲方解除聘用合同的(不包括在見習(xí)期)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，最多不超過十二個(gè)月。
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按其在本單位工作年限，工作時(shí)間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個(gè)月。
3、聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人員在本單位工作年限，工作時(shí)間每滿一年發(fā)給相當(dāng)一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
4、甲方單位被撤銷的，甲方應(yīng)在被撤銷前按乙方在本單位工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。工作時(shí)間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。(經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資計(jì)算數(shù)為乙方被解除聘用合同的上一年月平均工資)。
5、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的，應(yīng)按不滿聘用合同規(guī)定的期限，支付當(dāng)月基本工資作為的違約金給甲方。
6、 乙方因“用人單位未按照聘用合同的約定支付工作報(bào)酬”而通知甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按合同約定結(jié)算并解除聘用合同的同時(shí)支付欠發(fā)的工作報(bào)酬。
第八條 其它事項(xiàng)
1、甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生人事爭議，按法律規(guī)定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。
2、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
3、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
甲方(蓋章) 乙方(簽字)
代表(簽字)
簽約時(shí)間：年月日。
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合同審核表篇十
“守合同重信用”是企業(yè)生存發(fā)展之本，是企業(yè)立于不敗之源，是開拓創(chuàng)新之基，是企業(yè)久戰(zhàn)沙場而不銷聲匿跡的根本。在公司領(lǐng)導(dǎo)班子重視和帶動下，堅(jiān)持不懈地抓了《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)好、宣傳和培訓(xùn)工作。在全公司范圍內(nèi)形成了學(xué)好、用好《合同法》的局面，進(jìn)一步規(guī)范和細(xì)化合同審查、管理、監(jiān)督工作，維護(hù)了企業(yè)的正常經(jīng)濟(jì)秩序和企業(yè)利益。
為適應(yīng)合同審查、管理、監(jiān)督工作的高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求的工作性質(zhì)，更好地為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，我司組織合同管理人員全面、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了《廣州企業(yè)管理有限公司合同管理制度》、及相關(guān)法律法規(guī)，強(qiáng)化合同管理人員職業(yè)素質(zhì)教育和職業(yè)道德教育，嚴(yán)格規(guī)范合同審查工作人員行為，明確合同審查工作程序，依法履行合同審查工作職責(zé)，提升了合同管理戰(zhàn)線的整體素質(zhì)，為維護(hù)企業(yè)的正常經(jīng)濟(jì)秩序和企業(yè)利益奠定了基礎(chǔ)。
按照《廣州天懿企業(yè)管理有限公司合同管理制度》的要求，積極協(xié)助合同簽訂單位依法簽訂合同，嚴(yán)格審查合同，所有合同條款、簽訂手續(xù)和形式均由本部門管理，程序合法，杜絕了不完善和不合法的合同的出現(xiàn)，依法檢查合同履行情況，協(xié)助合同承辦人員處理合同中出現(xiàn)的問題，會同合同承辦人員辦理有關(guān)合同文書，建立合同檔案，有效制止了不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同行為，并依法監(jiān)督合同承辦人員的工作職責(zé)履行情況，依法執(zhí)行合同審查制度，有效地保證了企業(yè)成本效益的全面、深入開展，切實(shí)維護(hù)了企業(yè)的合法權(quán)益。
總的來看，今年我司合同管理工作基本達(dá)到了公司法律事務(wù)處的要求。但客觀地講，也存在一些問題。一是合同管理人員的素質(zhì)和工作水平相對來說還有待提高。二是組織機(jī)構(gòu)還有待完善。三是合同管理還需進(jìn)一步細(xì)化。這些問題需要在來年的工作中加以解決、完善。
回顧20xx年度合同工作，我們發(fā)現(xiàn)在合同管理工作的規(guī)范化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化方面又邁上了新的臺階。
1、改變了以往對信用的淡薄觀念，由財(cái)務(wù)部牽頭組織各部門管理人員進(jìn)行了合同法、稅法及會計(jì)知識的培訓(xùn)。
2.改變了以往對信用管理不明晰的狀況，明確了合同管理由綜合部統(tǒng)一管理，設(shè)專職專管員一名，財(cái)務(wù)、市場部兼職專管員各一名。
為使“守合同重信用”活動能夠健康有序的進(jìn)行，我們首先做到了組織健全，機(jī)構(gòu)完善，分工明確，職責(zé)到位。我們設(shè)立了質(zhì)量體系認(rèn)證辦公室，建立健全了各項(xiàng)
規(guī)章制度
，特別是我們還對照《合同法》的有關(guān)規(guī)定及時(shí)調(diào)整、修訂適合本企業(yè)、本行業(yè)特點(diǎn)的合同管理制度。其次，從合同簽訂、評審、履行、驗(yàn)收、監(jiān)督、歸檔，以及發(fā)生糾紛的處理等環(huán)節(jié)都按照《合同法》規(guī)定重新規(guī)范，使合同管理做到了有人負(fù)責(zé)、有據(jù)可查、有章可循，企業(yè)信用管理水平有了明顯提高。
1、對新進(jìn)廠員工簽訂
勞動合同
，規(guī)范了雙方的權(quán)利與義務(wù)，并進(jìn)行了勞動部門鑒定 。
2、為更好地了解員工思想狀況，搭起員工與公司間的橋梁，20xx年上半年我公司成立工會委員會，并與20xx年12月與公司簽訂了集體勞動合同。在涉及員工的集體權(quán)益時(shí)代表員工與公司協(xié)商解決。
3、在供應(yīng)商供貨方面，仍采用質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分大批量供貨與偶爾購貨，針對經(jīng)常性的采購，意向供貨方仍啟用20xx年度經(jīng)質(zhì)量體系評定合格的供應(yīng)方，本年度對合格供方進(jìn)行了評審，仍符合供方評價(jià)要求。對于不經(jīng)常發(fā)生的臨時(shí)性采購，我公司由采購部門考察、咨詢、聯(lián)系，在綜合各方面因素后形成書面合同工，報(bào)總經(jīng)理簽字，轉(zhuǎn)交綜合部，綜合部留存簽字聯(lián)并審核后給予蓋章，在付款時(shí)轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)一份，財(cái)務(wù)針對合同的付款方式、期限及產(chǎn)生糾紛所采取的辦法進(jìn)行最后的審核通過后按合同要求予以付款。當(dāng)年度除合格供方外,銷售出合同簽訂份，合同金額x萬元。
4、客戶主要為政府、事業(yè)單位，客戶存在單一性和穩(wěn)定性的特點(diǎn)。今年收入合同x萬元，實(shí)際收入為x萬元;明年收入會有更大增長，已與x萬元的年度合同。
回首20xx年的合同管理工作，在各部門的配合下，取得了一定的成績，但我們?nèi)砸吹?，工作仍存在較大不足，對合同管理工作的培訓(xùn)仍要加強(qiáng)，合同管理制度需進(jìn)一步完善。
展望未來，我們相信在上級領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，在全體員工的共同努力下，把企業(yè)的信用管理工作做得更好。
在本一個(gè)合同期里，我自認(rèn)為在工作上是努力的并且有成效的，因?yàn)樵谖业穆氊?zé)范圍內(nèi)——工具管理崗位上，我做到了合理的申購采購、整齊的庫內(nèi)管理、有序的領(lǐng)用發(fā)放、認(rèn)真的監(jiān)督使用、及時(shí)的記錄財(cái)物——這也是我的必須做到的。
我加入愛利豐公司以來，負(fù)責(zé)工具(工具、配件、耗材等)管理工作，包括工具的申購或采購、庫內(nèi)的管理、相關(guān)領(lǐng)用發(fā)放、使用監(jiān)督改進(jìn)、財(cái)務(wù)賬目記錄，我們的工具數(shù)量及類型雖然不算多(總計(jì)約種類件……)，可是由于生產(chǎn)任務(wù)的急迫性與部分工人師傅的操作不夠熟練等原因造成了工具損耗量較大，這就要求我在管理上做到預(yù)測使用需求，合理申購采購、保證安全庫存，以備隨時(shí)領(lǐng)用。我曾經(jīng)是一個(gè)塑料工藝技術(shù)員，從事工藝技術(shù)的工作經(jīng)歷使我養(yǎng)成了認(rèn)真仔細(xì)的工作作風(fēng)，這運(yùn)用到了現(xiàn)在的工具管理上。在我負(fù)責(zé)的工具室里，可以看到的是整齊的工具擺放、明確的出入庫記錄、整潔的環(huán)境衛(wèi)生……每天下班前的工具整理、即時(shí)的出入庫登記、每天上班前的環(huán)境清潔是我每天的必修課。
作為工具管-理-員，我熟悉每一種工具的性能及操作方法，當(dāng)工人師傅前來領(lǐng)用新的或以前沒有使用過的工具時(shí)，我得向其介紹該工具的操作方法及注意事項(xiàng);當(dāng)我前往車間巡視工具的使用情況時(shí)，如有不合理的使用立刻指正，以提高工具的使用壽命。
作為工具管-理-員，與其他的物資管-理-員一樣須保證賬物一致。每月(不定期)我都進(jìn)行庫存盤點(diǎn)，并及時(shí)將相關(guān)財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行核對結(jié)算，確保賬物一致，到目前為止尚未出再賬物不一致的現(xiàn)象。
以后我將著手完善工具管理制度，以使工具管理更好得為公司生產(chǎn)服務(wù)。
合同審核表篇十一
甲方自愿申請使用乙方網(wǎng)上__________服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、甲方申請使用乙方網(wǎng)上__________服務(wù)，必須擁有乙方的牡丹卡信用卡、貸記卡或靈通卡。
二、乙方網(wǎng)上__________為甲方提供查詢，轉(zhuǎn)賬、btoc在線支付，外匯買賣，代繳學(xué)費(fèi)、貸款等服務(wù)。
以上服務(wù)僅限于甲方本人的注冊卡和賬戶。
三、甲方申請使用乙方網(wǎng)上__________服務(wù)，必須填寫__________國____________________網(wǎng)上__________業(yè)務(wù)個(gè)人客戶注冊申請表》并簽名確認(rèn)，同意遵守__________國____________________網(wǎng)上__________章程》和__________國____________________個(gè)人網(wǎng)上__________交易規(guī)則》。同時(shí)提供本人有效身份證件及相關(guān)的卡，經(jīng)乙方查驗(yàn)無誤后，方可開通使用。注冊牡丹商務(wù)卡的，需提供單位授權(quán)書。
甲方須在注冊申請表上填明注冊的卡號/賬號。
注冊后下一工作日甲方可以使用網(wǎng)上__________服務(wù)。
四、甲方在使用乙方網(wǎng)上__________服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照乙方的規(guī)定正確操作。因操作不當(dāng)而造成的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、甲方必須妥善保管本人網(wǎng)上__________登錄密碼和支付密碼，所有使用上述密碼進(jìn)行的操作均視為甲方本人所為。依據(jù)密碼等電子信息辦理的各類結(jié)算交易所發(fā)生的電子信息記錄均為該項(xiàng)交易的有效憑證。
六、甲方遺忘或泄露上述密碼，必須持本人有效身份證件及相關(guān)的卡，到乙方營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)填寫"網(wǎng)上_______個(gè)人客戶變更事項(xiàng)申請書"，辦理密碼重置手續(xù)，辦妥手續(xù)之前所產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。
七、甲方b2c在線支付的全部款項(xiàng)，均授權(quán)乙方記入甲方所注冊的支付卡賬戶。
八、甲方通過乙方網(wǎng)上__________辦理掛失手續(xù)視同臨時(shí)掛失，乙方只協(xié)助防范，不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方在臨時(shí)掛失后需在五日內(nèi)到乙方營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理正式書面掛失手續(xù)。網(wǎng)上掛失5日后自動失效。
九、甲方不得以與特約網(wǎng)站或其他第三人發(fā)生糾紛為理由拒絕支付應(yīng)付乙方的款項(xiàng)。
(一)乙方接收到的指令信息不明、存在亂碼、不完整等;。
(二)甲方賬戶存款余額不足或信用額度不足;。
(三)甲方賬戶內(nèi)資金被依法凍結(jié)或扣劃;。
(四)不可抗力或其他不可歸因于乙方的情況。
十一、甲方要求解凍注冊卡、增加注冊卡，必須持本人有效身份證件及相關(guān)的卡，到乙方營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)填寫"網(wǎng)上_______個(gè)人客戶變更事項(xiàng)申請書"，辦理有關(guān)手續(xù)后于乙方下一工作日生效。甲方辦理銷戶手續(xù)也可委托他人代辦，但應(yīng)向被委托人出具書面委托書。
十二、甲方不得詆毀、損害乙方聲譽(yù)或利用各種手段蓄意詐騙_______資金，否則乙方有權(quán)單方終止對甲方提供的網(wǎng)上_______服務(wù)，并可追究由此造成的損失。
十三、乙方可根據(jù)技術(shù)進(jìn)步和業(yè)務(wù)發(fā)展的具體情況改進(jìn)有關(guān)網(wǎng)上_______的服務(wù)項(xiàng)目，但乙方在作出改進(jìn)之前應(yīng)以適當(dāng)?shù)姆绞酵ㄖ追健?BR> 十四、如遇到自然災(zāi)害等不可抗力事件，或其他不可預(yù)見的非常情況發(fā)生，從而導(dǎo)致影響甲方辦理網(wǎng)上__________有關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十五、乙方應(yīng)對甲方提供的申請資料和其他信息保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。
十六、甲方就乙方網(wǎng)上_______服務(wù)的建議和意見，可直接到乙方各營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或撥打電話"_______"反映和投訴。雙方在履行本協(xié)議的過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)提請仲裁。
十七、如未盡事宜，應(yīng)依照乙方有關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定和金融慣例辦理。
十八、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至甲方在乙方營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理網(wǎng)上_______書面銷戶手續(xù)之下一乙方工作日起終止。
十九、與本協(xié)議有關(guān)的爭議適用中華人民共和國法律。
甲方簽字：_________。
日期：_____________年_________月_________日
乙方：_________。
有權(quán)人簽字：_________。
日期：____________年_________月_________日
合同審核表篇十二
近年來，我在承攬合同審核工作中積累了一些經(jīng)驗(yàn)和心得體會。本文將從合同審核的重要性、合同審核的原則、合同審核的方法和技巧、合同審核中需要注意的問題以及對合同審核工作的展望等方面進(jìn)行探討，以期為廣大合同審核人員提供一些有益的借鑒和參考。
承攬合同是企業(yè)和個(gè)人之間進(jìn)行交易的重要工具，它直接影響到各方的權(quán)益。承攬合同審核的重要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。首先，合同審核是企業(yè)內(nèi)部風(fēng)控管理的重要環(huán)節(jié)，通過審核，可以排除合同風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。其次，合同審核是企業(yè)法律意識和誠信意識的體現(xiàn)，通過審核，可以建立企業(yè)良好的形象，樹立合作伙伴的信心。再次，合同審核是對合同條款合理性和合規(guī)性的評估，通過審核，可以避免合同漏洞和風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)企業(yè)免受潛在損失。因此，合同審核不容忽視，務(wù)必認(rèn)真對待。
合同審核應(yīng)遵循以下原則。第一，合同審核要堅(jiān)持公平公正、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的原則，不偏袒任何一方，保證審核結(jié)果客觀公正。第二，合同審核要注重風(fēng)險(xiǎn)控制，對合同中的高風(fēng)險(xiǎn)條款進(jìn)行特別關(guān)注，及時(shí)提出修改建議或風(fēng)險(xiǎn)提示。第三，合同審核要依法依規(guī)進(jìn)行，必須符合國家法律法規(guī)的要求，確保審核合同的合法性和合規(guī)性。第四，合同審核要強(qiáng)化溝通，與合同相關(guān)各方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，澄清合同內(nèi)容和意圖，避免產(chǎn)生誤解和糾紛。
合同審核的方法和技巧對于提高審核效率和審核質(zhì)量非常重要。首先，合同審核要注重整體把握，不能只看合同條款的表面意義，而應(yīng)將其融入到整個(gè)合同框架中去理解和審核。其次，合同審核要注重細(xì)節(jié)檢查，對于合同條款、數(shù)字、日期等必須仔細(xì)檢查，以免發(fā)生錯(cuò)誤或遺漏。再次，合同審核要注重修改建議，對于不合理或模糊的合同條款，要提出修改建議，以達(dá)到合同公平合理的目的。最后，合同審核要注重前后一致性，合同各條款之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)一致，不應(yīng)有矛盾和沖突。
在合同審核過程中，還需要注意以下問題。首先，需注意合同中的術(shù)語使用是否準(zhǔn)確，以免造成歧義和糾紛。其次，需特別關(guān)注合同中的保密條款和知識產(chǎn)權(quán)條款，避免因此而發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。再次，需留意合同條款中的免責(zé)和限制責(zé)任的內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受到過度限制。最后，需注意合同的有效性，合同內(nèi)容是否符合法律要求，是否有法律或社會公序良俗所禁止的行為，以免造成法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。
合同審核工作將在市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展中繼續(xù)扮演重要角色。隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息化的發(fā)展，合同的復(fù)雜程度越來越高，審核人員需要不斷提升自身知識和能力，才能勝任審核工作。未來，合同審核工作還需要與新興技術(shù)相結(jié)合，如人工智能、大數(shù)據(jù)等，以提高審核效率和準(zhǔn)確性。同時(shí)，合同審核工作也需要更加注重法律法規(guī)的學(xué)習(xí)和嚴(yán)格遵守，不斷適應(yīng)法律環(huán)境的變化。合同審核工作的未來將更加專業(yè)化、技術(shù)化和規(guī)范化。
總結(jié)起來，承攬合同審核是一項(xiàng)極為重要的工作，對于保護(hù)企業(yè)和個(gè)人的合法權(quán)益至關(guān)重要。在審核過程中，需要遵循公平公正、風(fēng)險(xiǎn)控制、依法依規(guī)和加強(qiáng)溝通等原則。同時(shí)，通過整體把握、細(xì)節(jié)檢查、修改建議和前后一致性等方法和技巧，提高審核的質(zhì)量和效率。在審核過程中還需注意術(shù)語準(zhǔn)確、保密和知識產(chǎn)權(quán)、免責(zé)和限制責(zé)任、合同有效性等問題。未來，合同審核工作仍將面臨新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，需要持續(xù)學(xué)習(xí)、提升能力，適應(yīng)市場和法律環(huán)境的變化。
（本文1206字）。
合同審核表篇十三
合同。
建設(shè)單位：_____，以下簡稱甲方;。
設(shè)計(jì)單位：_____，以下簡稱乙方;。
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)甲方委托乙方承擔(dān)____工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，建筑安裝面積為_____平方米，批準(zhǔn)總投資為___萬元，建設(shè)地點(diǎn)在____。
甲方的義務(wù)。
1.甲方應(yīng)在____年__月__日以前，向乙方提交業(yè)經(jīng)上級批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、工程選址報(bào)告，以及原料(或經(jīng)過批準(zhǔn)的資源報(bào)告)、燃料、水、電、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計(jì)要求的勘察資料、需要經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方在____年__月__日施工圖設(shè)計(jì)前，應(yīng)提供經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件和能滿足施工圖設(shè)計(jì)要求的勘察資料、施工的條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。
甲方對上述資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
2.及時(shí)辦理各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件審批工作。
3.在工程開工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位，由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底;工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗(yàn)收。
4.在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行工作時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的工作條件，并在生活上予以方便，在設(shè)計(jì)和施工過程中因技術(shù)上的特殊需要進(jìn)行試制試驗(yàn)，所需一切費(fèi)用以及為配合甲方到外地的差旅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。
5.甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計(jì)文件，不得擅自修改，未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè)范圍。
6.甲方對乙方的設(shè)計(jì)成果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。
乙方的義務(wù)。
1.乙方必須在____年__月__日以前，向甲方交付初步設(shè)計(jì)文件;在____年__月__日以前，向甲方交付技術(shù)設(shè)計(jì)文件;在____年__月__日以前，向甲方交付施工圖設(shè)計(jì)文件。其中，初步設(shè)計(jì)文件一式___份，技術(shù)設(shè)計(jì)文件一式___份，施工圖設(shè)計(jì)文件一式___份，甲方另需增添文件份數(shù)需要模型費(fèi)，另行收費(fèi)。___年__月__日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計(jì)文件(包括概算文件、材料設(shè)備清單)。
(大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進(jìn)行設(shè)計(jì)，在具備設(shè)計(jì)條件時(shí)，雙方簽訂階段設(shè)計(jì)合同。具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計(jì)資料的名稱和日期，乙方交付設(shè)計(jì)文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件(2)。
2.乙方必須根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或上一階段設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)文件，以及有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)協(xié)議文件、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計(jì)，提交符合質(zhì)量的設(shè)計(jì)文件。
3.初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級主管部門審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4.設(shè)計(jì)單位對所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工，進(jìn)行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算，參加隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。
設(shè)計(jì)的修改和停止。
1.甲方因故要求修改工程的設(shè)計(jì)，經(jīng)乙方同意后，除設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間另定外，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際返工修改工日，每工日按___元增付設(shè)計(jì)費(fèi)，或按設(shè)計(jì)階段中返工的工作量百分比計(jì)算。
2.原定任務(wù)書如有重大變更而重作或修改設(shè)計(jì)時(shí)，須具有設(shè)計(jì)審批機(jī)關(guān)或設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見書，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合同。已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付，按前條辦法計(jì)算。
3.甲方因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)及時(shí)用書面通知乙方，已付設(shè)計(jì)費(fèi)不退，并按該階段的實(shí)際耗工日，增付和結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)，同時(shí)結(jié)束合同關(guān)系。
設(shè)計(jì)費(fèi)的數(shù)量和交付辦法本設(shè)計(jì)合同生效后___天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)的____%的定金，設(shè)計(jì)合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi);乙方向甲方提交初步設(shè)計(jì)方案后___天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的設(shè)計(jì)費(fèi);乙方向甲方提交施工圖文件后___天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)(設(shè)計(jì)周期較長的大型工程項(xiàng)目，施工圖階段的設(shè)計(jì)費(fèi)，可按單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)完成后分別撥付)。
獎(jiǎng)勵(lì)與違約責(zé)任。
1.在合理的工程投資控制數(shù)內(nèi)，由于乙方采用先進(jìn)技術(shù)或合理建議而節(jié)省了工程投資，可以從節(jié)約投資額中提取___%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
2.由于甲方不能按期、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計(jì)資料，致使乙方無法進(jìn)行設(shè)計(jì)或造成設(shè)計(jì)返工，乙方除可將設(shè)計(jì)文件交付日期順延外，還應(yīng)由甲方按乙方實(shí)際損失工日，以每日___元計(jì)算增付設(shè)計(jì)費(fèi)。
3.甲方不按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方支付定金和設(shè)計(jì)費(fèi)，應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金。
4.由于乙方的原因，延誤設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤___天，乙方應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)的____%的違約金(甲方可在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除)。
5.因乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起返工，應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計(jì)任務(wù)，并視造成的損失浪費(fèi)大小減收或免收設(shè)計(jì)費(fèi)。對于因乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程重大質(zhì)量事故者，乙方除免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)付相應(yīng)的賠償責(zé)任。
其它(略)。
__________。
效力。
本合同自___年__月__日雙方簽字后生效，全部設(shè)計(jì)任務(wù)完成后失效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。但不得與本合同內(nèi)容抵觸。
在合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成，或不屬于同一部門的，可向___仲裁委員會申請仲裁(向人民法院起訴)。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，送計(jì)委、建委、建行……等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：設(shè)計(jì)單位(乙方)：
法定代表人：_______法定代表人：_______。
聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________。
通訊處：_________通訊處：_________。
電話或電報(bào)：_______電話或電報(bào)：_______。
開戶銀行：________開戶銀行：________。
帳號：__________帳號：__________。
___年__月__日訂附：
(1)______設(shè)計(jì)項(xiàng)目收費(fèi)表;。
(2)______工程設(shè)計(jì)補(bǔ)充。
協(xié)議書。
附表1。
附表2。
合同審核表篇十四
（一）審查合同是否明確軟件開發(fā)的項(xiàng)目要求
需審查的委托開發(fā)項(xiàng)目要求包括但不限于對開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)內(nèi)容、形式和技術(shù)要求以及軟件功能等進(jìn)行準(zhǔn)確描述的內(nèi)容。
（二）審查合同是否明確軟件開發(fā)的計(jì)劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)、地域和方式
審查開發(fā)計(jì)劃是否列出項(xiàng)目的名稱、主要任務(wù)、達(dá)到的技術(shù)要求、計(jì)劃進(jìn)度、開發(fā)概算和經(jīng)費(fèi)總額、所需主要儀器和材料、承擔(dān)開發(fā)任務(wù)的單位和主要技術(shù)專家及人員（含資歷、經(jīng)驗(yàn)、承擔(dān)的主要工作的描述）等內(nèi)容。
審查合同中是否有相應(yīng)的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或成員，如沒有，應(yīng)予以補(bǔ)充；如有，則應(yīng)對監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或成員的權(quán)限作出具體規(guī)定。
（三）審查合同是否列明委托方向軟件開發(fā)方移交的技術(shù)資料以及具體協(xié)作事項(xiàng)
這一點(diǎn)與委托方的協(xié)助義務(wù)以及軟件開發(fā)方的保密義務(wù)相聯(lián)系，如果約定不明確，可能因此引發(fā)爭議。
（四）審查合同是否明確開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)
風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是因軟件開發(fā)合同標(biāo)的的研究開發(fā)成果具有不確定性，并容易受到客觀條件、技術(shù)條件等因素影響所產(chǎn)生的，法律規(guī)定如果在合同中沒有約定是誰來承擔(dān)研究開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)所導(dǎo)致的研究開發(fā)失敗或失敗所造成的損失，則由雙方當(dāng)事人合理承擔(dān)，這樣可能不利于委托方，因此建議在合同中寫明由軟件開發(fā)方承擔(dān)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
（五）審查是否明確開發(fā)人員的確定及其更換限制
軟件開發(fā)合同的標(biāo)的物是智力成果，開發(fā)成果的好壞與技術(shù)團(tuán)隊(duì)的核心人員（包括項(xiàng)目經(jīng)理、核心技術(shù)人員等）的經(jīng)驗(yàn)和知識水平有密切聯(lián)系，應(yīng)審查是否約定開發(fā)方的主要開發(fā)人員資歷、經(jīng)驗(yàn)、承擔(dān)的主要工作的描述，并明確人員更換的要求和限制條件等。
（六）審查合同是否明確開發(fā)軟件涉及的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸屬
建議約定開發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)以及進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)之后產(chǎn)生成果的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)均歸委托方所有。
（七）審查合同是否明確開發(fā)方軟件侵犯他人著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的處理問題
在開發(fā)過程中及開發(fā)完成后，有可能出現(xiàn)開發(fā)方所開發(fā)的軟件侵犯他人著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)，為避免委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，該類合同中應(yīng)約定開發(fā)方的工作成果不能侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并約定若開發(fā)方違反本條承諾的，其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。
（八）審查合同是否明確開發(fā)軟件的驗(yàn)收方式
技術(shù)開發(fā)合同的驗(yàn)收可以采用技術(shù)鑒定會、專家技術(shù)評估等方式，同時(shí)也可以由委托方單方認(rèn)可即視為驗(yàn)收通過。不管采用何種驗(yàn)收方式，最后都應(yīng)由驗(yàn)收方出具驗(yàn)收證明及文件，作為合同驗(yàn)收通過的依據(jù)。但是，在委托開發(fā)中，委托方拒絕驗(yàn)收或提出不正當(dāng)要求延緩驗(yàn)收的情況時(shí)有發(fā)生，受托方可在合同中約定其有權(quán)以合理的方式單方面驗(yàn)收，并將驗(yàn)收報(bào)告提交委托方，即視為軟件系統(tǒng)驗(yàn)收已通過。
（九）審查合同是否明確軟件交付后的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、系統(tǒng)維護(hù)、版本免費(fèi)更新等后續(xù)服務(wù)問題。
（十）審查合同開發(fā)方的保密義務(wù)約定是否明確全面
保密條款應(yīng)包括保密內(nèi)容、涉密人員、保密期限以及泄密責(zé)任等方面，其中審查保密內(nèi)容時(shí)，除了要寫明委托方移交給開發(fā)方的技術(shù)資料外，還應(yīng)包括委托方的經(jīng)營信息。
（十一）審查合同是否明確應(yīng)付的金額以及付款方式
合同總價(jià)款一般包括系統(tǒng)開發(fā)的費(fèi)用、第三方軟件許可的費(fèi)用、升級維護(hù)的費(fèi)用等。付款方式多為分期付款。
（十二）應(yīng)約定違約責(zé)任的幾種情況
違約條款中須特別注意合同違反約定的情況，如：（1）開發(fā)方所提供的軟件不符合合同的約定，不能滿足委托方的要求；（2）一方使用、實(shí)施或者轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果違反約定的范圍；（3）提供的技術(shù)資料、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)不符合合同的約定；（4）開發(fā)方延遲或功能不能滿足委托方的需求；（5）違反合同約定的保密義務(wù)；（6）違反合同中關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款的約定。
（十三）審查合同中對于名詞和術(shù)語是否列出了專門的解釋條款
軟件開發(fā)合同的當(dāng)事人往往因合同中的名詞和術(shù)語的理解不同而發(fā)生爭議。為避免發(fā)生這種爭議，可以在合同中對可能發(fā)生的爭議的名詞、術(shù)語給予雙方一致同意的解釋。
合同審核表篇十五
作為一名從事法律業(yè)務(wù)的工作人員，起草或?qū)徍撕贤哪芰?yīng)當(dāng)說是一項(xiàng)最基本、最重要的素質(zhì)，也是一項(xiàng)反映其所掌握的法律知識水平高低和將其運(yùn)用于法律實(shí)踐能力大小的綜合測評指標(biāo)。
第一方面：決策審查過程。
含義：依據(jù)組織的長遠(yuǎn)規(guī)劃、戰(zhàn)略目標(biāo)、近期工作計(jì)劃，對相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行市場、政策、方向等方面的評估，進(jìn)而對合同締約目的、預(yù)期效果進(jìn)行決策性分析，形成合同起草指導(dǎo)意見，并對合同草稿進(jìn)行立意審查的過程。
該項(xiàng)審查實(shí)質(zhì)上是前合同事務(wù)，但對合同的起草修改起至關(guān)重要的作用。其責(zé)任部門為組織的最高決策機(jī)構(gòu)。法律事務(wù)機(jī)構(gòu)以及相關(guān)職能機(jī)構(gòu)可以提供咨詢建議。
該階段，合同審查者注意事項(xiàng)：
1、把握合同的締約目的，圍繞締約目的設(shè)定權(quán)利義務(wù)。
締約目的是合同的靈魂，沒有締約目的也就不存在合同。所以，理解并具體化締約目的是起草合同的首要任務(wù)，如果目的都搞錯(cuò)了，就算權(quán)利義務(wù)設(shè)定的再完美，操作流程再嚴(yán)密都不會達(dá)到預(yù)期的效果，也會使得合同完全失去原有的意義。
在搞清締約目的的基礎(chǔ)上，要把握好指導(dǎo)思想，設(shè)定正確的權(quán)利義務(wù)走向和平衡，綜合考慮對合同操作有影響的市場條件、政策環(huán)境等因素，使合同的內(nèi)容和操作圍繞締約目的發(fā)揮作用，否則將使合同產(chǎn)生“先天缺陷”，引發(fā)“后天不足”。
2、考慮合同訂立后的可變更可能。
當(dāng)今社會，瞬息萬變，且不說自然事件和社會因素非我們自然人或單個(gè)組織能力所能抗拒的不可抗力外，就連市場主體自身的變革或變化有時(shí)也是讓人意想不到的，并且無法預(yù)測。所以，我們在訂立合同時(shí)，必須要考慮到法律//教育網(wǎng)合同訂立后履約過程中所可能發(fā)生的一些影響合同正常履行的因素。如自然事件中的臺風(fēng)、洪水等不可抗力事件，社會因素中的國家法律政策調(diào)整、市場價(jià)格重大波動等重大情勢變更事項(xiàng)，微觀方面可能遇到的合同一方當(dāng)事人死亡、企業(yè)終止清算、破產(chǎn)倒閉或重組并購等事項(xiàng)。
未雨綢繆，起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)，對影響合同變動的因素考慮得越周密細(xì)致，就越能避免糾紛，當(dāng)事人的合同權(quán)益也就越容易得到保障。
第二方面：主體審查過程。
含義：依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)、合同締約要求、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對簽約雙方進(jìn)行主體資格、項(xiàng)目資質(zhì)、締約信譽(yù)、資信能力、人員構(gòu)成等方面的審查過程。
該項(xiàng)審查實(shí)際上是從合同衍生出來的相關(guān)審查項(xiàng)目，其責(zé)任部門為組織的職能機(jī)構(gòu)、法律事務(wù)機(jī)構(gòu)。
該過程中，審查者注意事項(xiàng)：
1、注意合同主體的合法和真實(shí)。
市場經(jīng)濟(jì)強(qiáng)調(diào)締約自由，為了追求利潤，許多組織采取各種欺詐的手法，制造主體合法、真實(shí)的假相，達(dá)到簽約（欺詐）的目的，嚴(yán)重干擾了市場秩序。雖然，從法律上講，因該種動機(jī)簽訂的合同無效，而且可以依照相關(guān)救濟(jì)條款進(jìn)行責(zé)任追究。但是同樣會給組織帶來人力、物力、財(cái)力上的重大損失。所以合同主體的合法真實(shí)是合同審查的重要項(xiàng)目之一，是關(guān)系合同目的能否實(shí)現(xiàn)的前提之一。
另外，還要注意審核或確認(rèn)負(fù)責(zé)簽訂合同的單位或個(gè)人是否已取得相應(yīng)的合法授權(quán)，以防止無權(quán)代理或超越代理權(quán)限訂立合同的情形存在。當(dāng)然，自已一方的主體是否適格（例如不是獨(dú)立法人、法人名稱不對、印章和名稱不一致等），也要進(jìn)行審查，防止所簽訂的合同無效。
2、注意合同主體是否具備相關(guān)的資質(zhì)或許可。
對某些業(yè)務(wù)領(lǐng)域，按照相關(guān)的法律或法規(guī)規(guī)定，需要合同一方或雙方主體必須具備相應(yīng)的資質(zhì)或經(jīng)營許可才可從事。如建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同需要國家建設(shè)部門核發(fā)的設(shè)計(jì)資質(zhì)、建設(shè)施工合同要求業(yè)主有“報(bào)建”的整套資料、物業(yè)服務(wù)管理合同需要物業(yè)管理資質(zhì)、部分外貿(mào)或進(jìn)出口合同需要的行業(yè)特殊代理權(quán)資質(zhì)或經(jīng)營許可、從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)需要開發(fā)資質(zhì)、從事藥品生產(chǎn)或經(jīng)營需要藥品批號、生產(chǎn)或衛(wèi)生許可等。
對實(shí)行資質(zhì)管理或特殊許可的業(yè)務(wù)，若簽約一方不具備相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可，由此所訂立的合同一般屬于違反國家法律法規(guī)的合同。一旦糾紛產(chǎn)生，容易被確認(rèn)為無效合同。
另外采用假的資質(zhì)進(jìn)行欺詐也是很常見的。審查相關(guān)資質(zhì)和許可要求審查者深入了解相關(guān)專業(yè)知識。
3、注意對資信能力、業(yè)績、人員等進(jìn)行審查。
一個(gè)組織的資信能力是影響其履約能力的重要因素，一個(gè)規(guī)模較大、信譽(yù)良好、業(yè)績出色的組織同樣有可能因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)的問題而影響其具體項(xiàng)目的操作，從而可能造成締約方的損失，輕則延誤履行期限，重則違約不能履行。因此，重大工程項(xiàng)目、重要項(xiàng)目或者較大額度的采購等合同要求對方出具履約保證金函，這樣才能從資信上促進(jìn)對方積極履約。另外在后期質(zhì)量保證期內(nèi)，要求對方出具質(zhì)保金、保函是當(dāng)前普遍的、可行的方法。
另外，過往業(yè)績和人員素質(zhì)也是締約目的實(shí)現(xiàn)的保障之一，對業(yè)績和人員的資料審查應(yīng)該列入合同關(guān)鍵審查項(xiàng)目之一。
第三方面：可行性審查過程。
含義：依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定、締約目的，綜合考慮組織所處環(huán)境、軟硬件條件、操作習(xí)慣等，對合同標(biāo)的、設(shè)定履行方式、技術(shù)要求等內(nèi)容，進(jìn)行可操作性審查，確保合同履行能實(shí)際履行的過程。
該項(xiàng)審查責(zé)任部門為企業(yè)職能機(jī)構(gòu)和法律事務(wù)機(jī)構(gòu)。
該過程中，審查者注意事項(xiàng)：
1、合同標(biāo)的約定要求詳細(xì)、明確，做到指向?qū)ο缶唧w。
合同的標(biāo)的是最能體現(xiàn)締約目的、合同性質(zhì)的核心內(nèi)容，相當(dāng)于我們寫文章時(shí)所表述的文章中心思想。所以，我們在起草合同時(shí)，最好要單獨(dú)寫明“合同標(biāo)的”這樣一條內(nèi)容，以便讓人一看便知合同的大概內(nèi)容。
從法律功用角度講，通過“合同標(biāo)的”條款還能夠更好地界定合同的性質(zhì)。對“合同標(biāo)的”的描述務(wù)必要達(dá)到“準(zhǔn)確、簡練、清晰”的標(biāo)準(zhǔn)要求，切忌含混不清。如對合同標(biāo)的為貨物買賣的，一定要寫明貨物的名稱、品牌、計(jì)量單位和價(jià)格，切忌只寫“購買沙子一車”之類的含糊描述；如對合同標(biāo)的是提供服務(wù)的，一定要寫明服務(wù)的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)或效果要求等，切忌只寫“按照行業(yè)的通常標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或達(dá)到行業(yè)通常的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求等”之類的描述。否則，一旦糾紛產(chǎn)生，往往就造成“合同約定不明”的狀況。
2、合同的履行方式一定要具有可操作性。
圍繞締約目的設(shè)定的合同雙方的履行方式、操作流程是合同標(biāo)的實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵，不同性質(zhì)、類別的合同在履行上有不同的方式，如采購合同的貨物轉(zhuǎn)移；工程施工合同的進(jìn)度施工；技術(shù)開發(fā)合同的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；安裝合同的設(shè)備交付使用等，但各類合同的履行也有其共同的地方，根據(jù)合同雙方履行的一般過程，主要涉及以下幾個(gè)方面內(nèi)容：履行期限、履行地點(diǎn)、標(biāo)的完成（運(yùn)輸）方式、保險(xiǎn)、付款方式、質(zhì)量保證等等，這些內(nèi)容的設(shè)定一定要結(jié)合組織的實(shí)際來進(jìn)行，如期限要和相關(guān)項(xiàng)目緊密配合、地點(diǎn)設(shè)定要遵循便利原則、付款要以促進(jìn)標(biāo)的完成為目標(biāo)、質(zhì)保期和質(zhì)保金要合理有效等。
3、對合同相關(guān)事項(xiàng)內(nèi)容要有相應(yīng)約定。
相對于合同主體、標(biāo)的、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等重要合同內(nèi)容來說，有些合同內(nèi)容很容易被忽視，甚至在合同中完全沒有體現(xiàn)，如不可抗力、合同保密、技術(shù)開發(fā)、質(zhì)量保證等等，其實(shí)從合同履行的可行性上來說，這些也是極其重要的，例如在工程建設(shè)合同中，不可抗力發(fā)生的機(jī)率就非常之高，而因此損失的承擔(dān)是一個(gè)需要嚴(yán)格界定，而又沒有相關(guān)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，容易產(chǎn)生糾紛的內(nèi)容之一，因此對其進(jìn)行周密的預(yù)計(jì)，和詳細(xì)的規(guī)定也就成為提高合同可行性的需要了。同樣道理合同保密、質(zhì)量保證、技術(shù)開發(fā)等內(nèi)容雖然不和合同標(biāo)的直接發(fā)生聯(lián)系，但是卻是有違締約目的的內(nèi)容，需要從締約目的和后期利益的角度對其相關(guān)條款加以重視和完善。
第四方面：合法性審查過程。
含義：依據(jù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)定、締約項(xiàng)目性質(zhì)、行業(yè)操作規(guī)定，對合同標(biāo)的、條款內(nèi)容、法律術(shù)語、簽訂方式、履行條件、要否登記等相關(guān)事項(xiàng)是否與之沖突，致使合同無效的情況進(jìn)行審查的過程。
該項(xiàng)審查責(zé)任部門為企業(yè)法律事務(wù)機(jī)構(gòu)。
該過程中，審查者注意事項(xiàng)：
1、不同合同性質(zhì)類別具有各種特殊性。
依據(jù)締約目的的性質(zhì)，合同法把合同分成了15個(gè)大類，并進(jìn)行了相關(guān)內(nèi)容的具體規(guī)定，對合同起草者或?qū)彶檎邅碚f，這是法定依據(jù)。其實(shí)在日常合同具體事務(wù)中，我們還可以按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，對合同進(jìn)行更加具體的分類，便于事務(wù)操作。合同的類別不同，合同的性質(zhì)自然也就不同。對合同進(jìn)行分類的意義就在于能夠充分認(rèn)識到不同類別合同的特殊性，從而在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)提醒我們需要特別注意的某些合同內(nèi)容或要素，如合同的主體資格、生效要件、付款方式、售后服務(wù)及保密事項(xiàng)等條款內(nèi)容。另外，針對合同的特殊性，當(dāng)事人還可以就各方的權(quán)利或義務(wù)作出一些特別的約定。對這些特殊的約定一定要盡可能地表述完整準(zhǔn)確，要注意其合法性問題，避免與現(xiàn)行法律規(guī)定相抵觸或沖突。
2、法律用語的準(zhǔn)確是合法性審查的重要內(nèi)容。
當(dāng)事人之間訂立的書面合同屬于非常嚴(yán)肅的法律文件，其中許多內(nèi)容需要以法律術(shù)語加以界定和規(guī)范，使合同的內(nèi)容明確、清晰，不會產(chǎn)生歧義、異議，另外對有些容易產(chǎn)生糾紛的地方，相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定用法律語言都作出了明確細(xì)致的規(guī)定。所以，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)應(yīng)當(dāng)按照法律文件的一些書寫標(biāo)準(zhǔn)或要求去做，其中包括盡可能地使用或推廣大家共同認(rèn)可的一些規(guī)范性法律//教育網(wǎng)法律用語，以避免大家在理解合同時(shí)產(chǎn)生不應(yīng)有的歧義。如在審核合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)一些常見的法律用語錯(cuò)誤像“定金”與“訂金”不分、“權(quán)利”與“權(quán)力”混淆、“抵押”與“質(zhì)押”混用的情形等。另外，還發(fā)現(xiàn)不少合同中出現(xiàn)類似“一方對另一方罰款”等明顯違反“合同各方法律主體地位平等”的用語或表述。其實(shí)，上述每個(gè)法律用語都是有其特別含義的，隨意濫用可能要鬧笑話，甚至直接影響到合同內(nèi)容的有效性和當(dāng)事人需承擔(dān)的法律責(zé)任之大小。
第五方面：風(fēng)險(xiǎn)性審查過程。
含義：依據(jù)締約性質(zhì)、類型、習(xí)慣以及市場情況，對締約目的、合同履行、不可抗力等方面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測評估，并作出相關(guān)調(diào)整修改的過程。
該項(xiàng)審查責(zé)任部門為企業(yè)最高決策機(jī)構(gòu)，法律事務(wù)機(jī)構(gòu)以及相關(guān)職能機(jī)構(gòu)提供咨詢建議。
該過程中，審查者注意事項(xiàng)：
1、注意各方責(zé)任分擔(dān)的合理。
誠實(shí)信用、等價(jià)有償、買賣公平是市場交易的基本法則，在合同的具體內(nèi)容中必須能夠體現(xiàn)這些法則。我們在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)，切忌只片面強(qiáng)調(diào)一方當(dāng)事人的權(quán)利而忽略其義務(wù)或片面強(qiáng)調(diào)一方當(dāng)事人的義務(wù)而忽略其權(quán)利的情形。因?yàn)榘凑蘸贤P(guān)于“合同對價(jià)”的基本要求，一方當(dāng)事人享有權(quán)利必須以承擔(dān)一定的義務(wù)為前提，反之就是一方當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù)必須以享有一定的權(quán)利為基礎(chǔ)。法律禁止以強(qiáng)凌弱的“不平等條約”存在；對責(zé)任分擔(dān)顯失公平的合同，合同法賦予受不公平條款約束的一方當(dāng)事人一定期限內(nèi)的合同撤銷權(quán)。尤其是起草涉及多方利益的“格式合同”時(shí)，一定要注意各方責(zé)任分擔(dān)的合理性，切忌侵害多數(shù)人利益的“霸王條款”出現(xiàn)。因?yàn)樵诤贤s定中，若各方責(zé)任分擔(dān)不合理，不僅有違基本的商業(yè)道德，而且一旦產(chǎn)生糾紛，此類條款很容易成為眾矢之的，從而毀壞商家的信譽(yù)，且容易被法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效條款。
2、注意交易實(shí)施的安全。
當(dāng)事人之間訂立書面合同的目的就是明確交易各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，更好地保證交易實(shí)施的安全。所以，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)應(yīng)特別注意能夠保障交易順利實(shí)現(xiàn)的條款內(nèi)容。如當(dāng)事人選擇的付款期限和付款方式條款、合同履行的擔(dān)保條款等是否存在不符合實(shí)際或無法保證交易安全的情形。尤其是在大宗貨物買賣、不動產(chǎn)買賣和國際貿(mào)易類的合同中，這些條款內(nèi)容顯得尤為重要。另外，有關(guān)合同的簽訂地、履行地（如交貨地點(diǎn)等）、標(biāo)的物所在地及合同糾紛的管轄地、解決方式等條款內(nèi)容如何約定也直接關(guān)系到交易的能否順利實(shí)現(xiàn)或交易的安全，在給當(dāng)事人起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)同樣不要忽視此類條款內(nèi)容。
3、注意考慮合同糾紛發(fā)生的可能。
當(dāng)事人之間通過訂立合同所建立的是一種動態(tài)的債權(quán)或債務(wù)關(guān)系，一方權(quán)利之實(shí)現(xiàn)有賴于另一方義務(wù)之履行；換句話說，合同之債僅是一種信用上的法律關(guān)系，若合同一方當(dāng)事人違反“誠實(shí)信用”原則，則另一方當(dāng)事人的權(quán)利就存在滅失的可能性，盡管其可以通過法律上的救濟(jì)途徑來保障其權(quán)利實(shí)現(xiàn)。但由于合同之權(quán)利是一種私權(quán)利，法律對私權(quán)利進(jìn)行保護(hù)的主要依據(jù)就是當(dāng)事人之間訂立的合同。所以，要求起草或?qū)徍撕贤娜藛T必須具備“法律的頭腦”和“商業(yè)的意識”，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)一定要充分考慮到發(fā)生合同糾紛的法律風(fēng)險(xiǎn)，在合同中盡可能的將雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任條款約定清楚。這樣，即便將來真地發(fā)生糾紛，依據(jù)合同約定的內(nèi)容也比較容易確定各方所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，盡可能地避免法官濫用司法上的自由裁量權(quán)。
第六方面：完整性審查過程。
含義：依據(jù)合同法、合同范本、行業(yè)規(guī)定、交易習(xí)慣以及雙方締約目的，就合同條款的完整、內(nèi)容的全面、權(quán)利義務(wù)的一致等方面，進(jìn)行審查的過程。
該項(xiàng)審查責(zé)任部門為企業(yè)法律事務(wù)機(jī)構(gòu)。
該過程中，審查者注意事項(xiàng)：
1、注意合同內(nèi)容的前后一致性。
一、主合同內(nèi)容和附件內(nèi)容相互抵觸沖突。如果存在合同內(nèi)容的前后不一致情形，一旦產(chǎn)生糾紛，就會讓人無所適從。所以，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)一定要注意合同內(nèi)容的前后一致性，注意對合同前后內(nèi)容產(chǎn)生矛盾或沖突時(shí)的處理原則作出約定，如“是以主合同內(nèi)容為準(zhǔn)，還是以合同附件內(nèi)容為準(zhǔn)”等必須在主合同中約定清楚。
合同審核表篇十六
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同的審核要點(diǎn)主要包括：
在借款合同中借款幣種是指借款人向貸款人所借貨幣的種類，借款金額是指借款人向貸款人所借取的貨幣數(shù)額。借款幣種與金額是借款合同的主要內(nèi)容，是雙方享有合同權(quán)利和履行合同義務(wù)的主要依據(jù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中對借款幣種及其數(shù)額做出明確約定。對于借款幣種應(yīng)當(dāng)載明是人民幣還是外幣，并應(yīng)當(dāng)載明具體的貨幣的名稱，借款數(shù)額應(yīng)當(dāng)注明其貨幣單位。
借款用途是借款人使用借款的直接目的，決定著借款人對借款的使用方向與使用范圍。借款人是否按規(guī)定用途使用借款，與其能否按期履行還款義務(wù)由直接關(guān)系。我國《民法典》第二百零二條、第二百零三條規(guī)定，貸款人可以按約定檢查監(jiān)督借款的使用情況，借款人未按約使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放貸款、提前收回貸款或者解除合同。可見，按約使用借款既是借款人應(yīng)盡的義務(wù)，也是判斷借款人是否違約的重要依據(jù)。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將貸款用途在借款合同中明確約定。
借款期限是借款人對借款的使用期限。我國《民法典》第二百零六條規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。《民法典》第二百零七條規(guī)定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?！睹穹ǖ洹返诙倭阋粭l規(guī)定，貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款、造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
在有償借款合同中，貸款期限與利息成正比，借款期限越長借款人支付的利息越高。當(dāng)事人如果對借款期限約定不明或者具有歧義，不僅影響到合同的履行，而且借款當(dāng)事人的借款目的也有可能不能實(shí)現(xiàn)。故在審查借款合同中，應(yīng)當(dāng)注意審查相應(yīng)條款。
在有償?shù)慕杩詈贤?，貸款人出借貨幣的最終目的是收回本金及利息，利息是借款人使用借款所付出的代價(jià)。利率又稱利息率，表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率?！睹穹ǖ洹返诙贄l規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。《民法典》第二百零五條規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。可見，借款合同當(dāng)事人之間除了利率作出約定外，還應(yīng)當(dāng)對利息的支付時(shí)間作出約定，否則應(yīng)按照上述規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。如果接待雙方約定的利息未超過年利率24%，則受法律保護(hù)；約定的年利率超過36%，超過部分借款人可以請求返還；年利率為24%--36%之間的，已支付的超出年利率24%部分借款人不可請求返還，未支付部分法律再在保護(hù)。
故在審查借貸合同的利息條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意借貸雙方是否明確約定利息，約定利息的數(shù)額是否符合相關(guān)法律規(guī)定，并明確告知客戶利息超過法律規(guī)定的后果。
還款包括一次性還款和分期還款，對于商品房按揭還款方式主要有等額本息還款法和等額本金還款法。還款方式與當(dāng)事人的合同利益密切相關(guān)，因此，在借款合同中應(yīng)當(dāng)明確采取何種方式還款。對于采取分期還款和按揭還款的，還應(yīng)在合同中明確每次的還款日期、還款金額或者還款金額的計(jì)算方法。
根據(jù)《民法典》第一百九十八條規(guī)定，訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保。依照《民法典》的規(guī)定，根據(jù)借款合同的性質(zhì)，借款合同可選擇采用保證、抵押和質(zhì)押三種形式之一，在合同中訂立擔(dān)保條款或者另行簽訂擔(dān)保合同。審查借款擔(dān)保條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意擔(dān)保條款能否成立、擔(dān)保期限以及擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)方式。
《民法典》第二百零一條第一款規(guī)定，貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)《民法典》第二百零一條第二款、第二百零三條、第二百零五至二百零七條的規(guī)定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同；借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息；借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款；借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
借款合同當(dāng)事人可以根據(jù)《民法典》的上述內(nèi)容約定承擔(dān)違約責(zé)任的情形及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。但是，上述規(guī)定僅僅是原則性規(guī)定，如貸款人違約時(shí)的賠償損失的范圍、賠償數(shù)額或者計(jì)算方法，借款人違約時(shí)應(yīng)支付的逾期利息的計(jì)算方法等，應(yīng)當(dāng)在合同作出明確清晰的約定。
合同審核表篇十七
從法理角度講，所有的市場交易行為都是一種合同行為，本文所指的合同特指“明確不同法律主體之間權(quán)利義務(wù)之法律關(guān)系的書面協(xié)議”。雖然并非所有的合同行為都存在表征其存在且用來明確交易各方權(quán)利義務(wù)之法律關(guān)系內(nèi)容的書面合同或協(xié)議，但是大凡涉及到復(fù)雜或重大交易事項(xiàng)，交易各方無不重視書面合同的作用。另外，作為一名從事法律業(yè)務(wù)的工作人員，起草或?qū)徍撕贤哪芰?yīng)當(dāng)說是一項(xiàng)最基本、最重要的素質(zhì)，也是一項(xiàng)反映其所掌握的法律知識水平高低和將其運(yùn)用于法律實(shí)踐能力大小的綜合測評指標(biāo)。
下面就將總結(jié)的一些合同起草及審核時(shí)須把握的要點(diǎn)問題做概述分析。
第一點(diǎn)注意合同性質(zhì)界定的確切性。正是由于市場交易的復(fù)雜化和多樣化，所以才會產(chǎn)生不同類型的交易形式，從而導(dǎo)致表現(xiàn)交易形式的合同必然會被劃分為性質(zhì)不同的類別。合同性質(zhì)不同，法律所規(guī)定的合同成立或生效要件、合同各方具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及違約責(zé)任的承擔(dān)方式自然會所差異，如買賣合同與設(shè)備安裝服務(wù)合同性質(zhì)是不一樣的、單純的設(shè)備或房屋租賃合同與包括經(jīng)營權(quán)在內(nèi)的承包合同也是有差別的、委托合同與行紀(jì)合同或居間合同也是需要區(qū)分的。對合同的起草或?qū)徍硕?，首先要對合同的性質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)或歸類，切記起草性質(zhì)難以界定、無法歸類的合同，最好在合同的“標(biāo)題名稱”中直接明確合同的性質(zhì)。因?yàn)橹挥写_認(rèn)了合同的性質(zhì)，才能夠更好的確認(rèn)合同的效力及合同各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的劃分，尤其是對合同約定不明確部分，必須按照《合同法》分則規(guī)定的內(nèi)容去查找相關(guān)規(guī)定是否存在對某一方的不利因素或影響等。
第二點(diǎn)注意合同主體簽約資格的有效性。對某些業(yè)務(wù)領(lǐng)域，按照相關(guān)的法律或法規(guī)規(guī)定，需要合同一方或雙方主體必須具備相應(yīng)的資質(zhì)或經(jīng)營許可才可從事。如建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同需要國家建設(shè)部門核發(fā)的設(shè)計(jì)資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)管理合同需要物業(yè)管理資質(zhì)、部分外貿(mào)或進(jìn)出口合同需要的行業(yè)特殊代理權(quán)資質(zhì)或經(jīng)營許可、從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)需要開發(fā)資質(zhì)、從事藥品生產(chǎn)或經(jīng)營需要藥品批號、生產(chǎn)或衛(wèi)生許可等。對實(shí)行資質(zhì)管理或特殊許可的業(yè)務(wù)，若簽約一方不具備相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可，由此所訂立的合同一般屬于違反國家法律法規(guī)的合同。一旦糾紛產(chǎn)生，容易被確認(rèn)為無效合同。另外，還要注意審核或確認(rèn)負(fù)責(zé)簽訂合同的單位或個(gè)人是否已取得相應(yīng)的合法授權(quán)，以防止無權(quán)代理或超越代理權(quán)限訂立合同的情形存在。
第三點(diǎn)注意合同標(biāo)的約定的明確性。合同的標(biāo)的是最能體現(xiàn)合同性質(zhì)的核心內(nèi)容，相當(dāng)于我們寫文章時(shí)所表述的文章中心思想。所以，我們在起草合同時(shí)，最好要單獨(dú)寫明“合的標(biāo)的”這樣一條內(nèi)容，以便讓人一看便知合同的大概內(nèi)容；從法律功用角度講，通過“合同標(biāo)的”條款還能夠更好地界定合同的性質(zhì)。對“合同標(biāo)的”的描述務(wù)必要達(dá)到“準(zhǔn)確、簡練、清晰”的標(biāo)準(zhǔn)要求，切忌含混不清。如對合同標(biāo)的為貨物買賣的，一定要寫明貨物的名稱、品牌、計(jì)量單位和價(jià)格，切忌只寫“購買沙子一車”之類的描述；如對合同標(biāo)的是提供服務(wù)的，一定要寫明服務(wù)的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)或效果要求等，切忌只寫“按照行業(yè)的通常標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或達(dá)到行業(yè)通常的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求等”之類的描述。否則，一旦糾紛產(chǎn)生，往往就造成“合同約定不明”的狀況。
第五點(diǎn)注意合同法律用語的準(zhǔn)確性。當(dāng)事人之間訂立的書面合同屬于非常嚴(yán)肅的法律文件。所以，法律工作者在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)應(yīng)當(dāng)按照法律文件的一些書寫標(biāo)準(zhǔn)或要求去做，其中包括盡可能地使用或推廣大家共同認(rèn)可的一些規(guī)范性法律用語，以避免大家在理解合同時(shí)產(chǎn)生不應(yīng)有的歧義。如在審核合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)一些常見的法律用語錯(cuò)誤像“定金”與“訂金”不分、“權(quán)利”與“權(quán)力”混淆、“抵押”與“質(zhì)押”混用的情形等。另外，還發(fā)現(xiàn)不少合同中出現(xiàn)類似“一方對另一方罰款”等明顯違反“合同各方法律主體地位平等”的用語或表述。其實(shí)，上述每個(gè)法律用語都是有其特別含義的，隨意濫用可能要鬧笑話，甚至直接影響到合同內(nèi)容的有效性和當(dāng)事人需承擔(dān)的法律責(zé)任之大小。
第六點(diǎn)注意交易實(shí)施的安全性。當(dāng)事人之間訂立書面合同的目的就是明確交易各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，更好地保證交易實(shí)施的安全。所以，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)應(yīng)特別注意能夠保障交易順利實(shí)現(xiàn)的條款內(nèi)容。如當(dāng)事人選擇的付款期限和付款方式條款、合同履行的擔(dān)保條款等是否存在不符合實(shí)際或無法保證交易安全的情形。尤其是在大宗貨物買賣、不動產(chǎn)買賣和國際貿(mào)易類的合同中，這些條款內(nèi)容顯得尤為重要。另外，有關(guān)合同的簽訂地、履行地（如交貨地點(diǎn)等）、標(biāo)的物所在地及合同糾紛的管轄地、解決方式等條款內(nèi)容如何約定也直接關(guān)系到交易的能否順利實(shí)現(xiàn)或交易的安全，在給當(dāng)事人起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)同樣不要忽視此類條款內(nèi)容。
第七點(diǎn)注意合同內(nèi)容的前后一致性。合同作為對當(dāng)事人各方都非常重要的一項(xiàng)法律文件，在內(nèi)容上必須講求邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、前后一致，不能前后內(nèi)容相互矛盾不一、主合同內(nèi)容和附件內(nèi)容相互抵觸沖突。如果存在合同內(nèi)容的前后不一致情形，一旦產(chǎn)生糾紛，就會讓人無所適從。所以，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)一定要注意合同內(nèi)容的前后一致性，注意對合同前后內(nèi)容產(chǎn)生矛盾或沖突時(shí)的處理原則作出約定，如“是以主合同內(nèi)容為準(zhǔn)，還是以合同附件內(nèi)容為準(zhǔn)”等必須在主合同中約定清楚。
第八點(diǎn)注意考慮合同訂立后的可變更性。現(xiàn)代社會，瞬息萬變，且不說自然事件和社會因素非我們自然人或單個(gè)企業(yè)能力所能抗拒外，就連市場主體自身的變革或變化之快有時(shí)也是讓人意想不到的。所以我們在訂立合同時(shí)，必須要考慮到合同訂立后履約過程中所可能發(fā)生的一些影響合同正常履行的因素。如自然事件中的臺風(fēng)、洪水等不可抗力事件，社會因素中的國家法律政策調(diào)整、市場價(jià)格重大波動等重大情勢變更事項(xiàng)，微觀方面可能遇到的合同一方當(dāng)事人死亡、企業(yè)終止清算、破產(chǎn)倒閉或重組并購等事項(xiàng)。未雨綢繆，起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)，對影響合同變動的因素考慮得越周密細(xì)致，就越能避免糾紛，當(dāng)事人的合同權(quán)益也就越容易得到保障。
第九點(diǎn)注意考慮合同糾紛發(fā)生的可能性。當(dāng)事人之間通過訂立合同所建立的是一種動態(tài)的債權(quán)或債務(wù)關(guān)系，一方權(quán)利之實(shí)現(xiàn)有賴于另一方義務(wù)之履行；換句話說，合同之債僅是一種信用上的法律關(guān)系，若合同一方當(dāng)事人違反“誠實(shí)信用”原則，則另一方當(dāng)事人的權(quán)利就存在滅失的可能性，盡管其可以通過法律上的救濟(jì)途徑來保障其權(quán)利實(shí)現(xiàn)。但由于合同之權(quán)利是一種私權(quán)利，法律對私權(quán)利進(jìn)行保護(hù)的主要依據(jù)就是當(dāng)事人之間訂立的合同。所以，要求起草或?qū)徍撕贤娜藛T必須具備“法律的頭腦”和“商業(yè)的意識”，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)一定要充分考慮到發(fā)生合同糾紛的法律風(fēng)險(xiǎn)，在合同中盡可能的將雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任條款約定清楚。這樣，即便將來真地發(fā)生糾紛，依據(jù)合同約定的內(nèi)容也比較容易確定各方所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，盡可能地避免法官濫用司法上的自由裁量權(quán)。
第十點(diǎn)注意考慮合同類別的特殊性。合同的類別不同，合同的性質(zhì)自然也就不同。當(dāng)然按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，我們可以對合同作出不同的分類。對合同進(jìn)行分類的意義就在于能夠充分認(rèn)識到不同類別合同的特殊性，從而在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)提醒我們需要特別注意的某些合同內(nèi)容或要素，如合同的主體資格、生效要件、付款方式、售后服務(wù)及保密事項(xiàng)等條款內(nèi)容。另外，針對合同的特殊性，當(dāng)事人還可以就各方的權(quán)利或義務(wù)作出一些特別的約定。對這些特殊的約定一定要盡可能地表述完整準(zhǔn)確，同時(shí)，還要注意其合法性問題，避免與現(xiàn)行法律規(guī)定相抵觸或沖突。
總之，合同的起草或?qū)徍耸且粋€(gè)法律工作人員隨時(shí)可能面對的事情，也是一項(xiàng)需要其不斷提升自己能力，永遠(yuǎn)不存在絕對完美的工作。所以，我們對合同起草或?qū)徍斯ぷ鞯囊笫恰皼]有最好，只有更好”。以上僅是筆者對合同起草及審核時(shí)須把握的要點(diǎn)問題的一些粗淺認(rèn)識，不當(dāng)之處敬請各位專家和法律同仁們進(jìn)行批評指正。
合同審核表篇十八
委托方: (以下簡稱“業(yè)主”)
受托方: (以下簡稱“工程造價(jià)咨詢單位”)
業(yè)主與工程造價(jià)咨詢單位雙方協(xié)商，就摩爾尚城一期工程決算書編制的委托審核達(dá)成一下協(xié)議內(nèi)容:
一、業(yè)主委托工程造價(jià)咨詢單位的工程概況如下:
工程名稱:摩爾尚城5#、7#、10# 樓的工程決算書(依清單編制)
咨詢業(yè)務(wù)內(nèi)容:摩爾尚城5#、7#、10# 樓的工程審核決算(依清單編制) 并出具決算書書面和電子文檔報(bào)告。
編制原則上按《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，___年《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》。
主要材料價(jià)格參照蘇州市建設(shè)局蘇建價(jià)『20__』5號文的《建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格調(diào)整表》及江蘇華新建設(shè)工程單位所提供的工程量清單的商務(wù)標(biāo)中的組成綜合單價(jià)計(jì)取。
二、雙方簽定的由業(yè)主提供的工程造價(jià)資料及提供的時(shí)間:
乙方收到甲方提供的竣工圖紙后，應(yīng)在20天內(nèi)完成三幢工程決算書編制的全部工作。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
雙方約定費(fèi)用結(jié)算按所委托工程合理決算價(jià)的核減金額的3%收取。所計(jì)取的委托費(fèi)用已包含了審核人員的工資、各種補(bǔ)貼、加班費(fèi)及乙方公司經(jīng)營管理費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。
委托費(fèi)用至本協(xié)議內(nèi)容審核結(jié)束提交報(bào)告后十天內(nèi)付款，
對所審核的工程決算書由業(yè)主核對確認(rèn)后，一次性支付。
四、雙方義務(wù)
1、業(yè)主對提交給工程造價(jià)咨詢單位審核的資料的真實(shí)、合法和完整性負(fù)責(zé)。工程造價(jià)咨詢單位在計(jì)量編制過程中應(yīng)仔細(xì)核對資料，如發(fā)現(xiàn)有資料不清、遺漏的應(yīng)及時(shí)與業(yè)主聯(lián)系反映。
2、工程造價(jià)咨詢單位根據(jù)業(yè)主提供的施工圖紙及國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范結(jié)合工程的實(shí)際施工情況進(jìn)行編制，確保編制標(biāo)底結(jié)果合理、準(zhǔn)確，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益不受損害。如編制的差異較大業(yè)主有權(quán)要求工程造價(jià)咨詢單位重新審核編制。
3、工程造價(jià)咨詢單位組織實(shí)施本工程編審決算的人員必須是具有專業(yè)的編審資格和類似的編審經(jīng)驗(yàn)及良好的職業(yè)操守，編審時(shí)乙方應(yīng)將審核人員的相關(guān)工作簡力和證書提交業(yè)主確認(rèn)。
五、工程造價(jià)咨詢單位的責(zé)任
1、程造價(jià)咨詢單位應(yīng)當(dāng)在咨詢委托協(xié)議書的有效期內(nèi)，向業(yè)主提供完整、準(zhǔn)確的工程造價(jià)咨詢結(jié)果并留有完整、準(zhǔn)確資料檔案，以便查證。
2、編審過程工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)作好保密措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3、工程造價(jià)咨詢單位不得與參與可能與業(yè)主利益相沖突的任何活動。
六、業(yè)主的責(zé)任
1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行工程造價(jià)咨詢委托書約定的義務(wù)，如有違約責(zé)任，應(yīng)賠償工程造價(jià)咨詢單位經(jīng)濟(jì)損失，賠償?shù)姆绞郊敖痤~按雙方約定相同的收費(fèi)金額。
2、業(yè)主應(yīng)配合工程造價(jià)咨詢單位的相關(guān)工作和施工現(xiàn)場的勘察等。
3、業(yè)主應(yīng)按協(xié)議要求按時(shí)支付委托費(fèi)用。
七、違約與索賠
工程造價(jià)咨詢單位編制結(jié)果弄虛作假、質(zhì)量低劣和泄密，造成業(yè)主損失的，應(yīng)向業(yè)主作出賠償。工程造價(jià)咨詢單位未能在協(xié)議時(shí)間完成相應(yīng)工作內(nèi)容的，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議且對工程造價(jià)咨詢單位不作任何形式的補(bǔ)償，并保留向工程造價(jià)咨詢單位追訴賠償相關(guān)損失的權(quán)利，如因業(yè)主或施工單位原因造成的延期除外。
八、爭議與仲裁
本協(xié)議在執(zhí)行中如發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如未能達(dá)成一致，可提交建設(shè)行政主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定由蘇州仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
九、其他約定事項(xiàng)
委托方: (以下簡稱“業(yè)主”)
受托方: (以下簡稱“工程造價(jià)咨詢單位”)
簽訂時(shí)間：
合同審核表篇十九
涉外協(xié)議同國內(nèi)協(xié)議在很多地方上有不同。雖然很多要素可以導(dǎo)致一個(gè)合同成為涉外合同，但是我覺得最常見的就是因?yàn)楹贤黧w位于不同的法律空間，因而導(dǎo)致合同成為涉外合同。
關(guān)于涉外合同，突出特點(diǎn)是法律適用和爭議解決同國內(nèi)合同有較大的區(qū)別，中間可能還涉及到很多國際貿(mào)易術(shù)語和交易習(xí)慣。其實(shí)合同意思自治基本上已經(jīng)成為全球任何的原則，因此審核涉外合同除了要注意涉外合同的本身特點(diǎn)之外，其他還是注意一些商務(wù)條款的內(nèi)容，是否會涉及到法務(wù)和財(cái)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。
今天需要審核的是一個(gè)agency agreement。國外代理協(xié)議，商務(wù)角度上來說通常為位于國內(nèi)的主體，代理位于國外的主體為一定行為的合同，現(xiàn)在接觸比較多的是代理銷售協(xié)議。在審核一個(gè)代理銷售協(xié)議的時(shí)候，基本要點(diǎn)如下：
1.合同主體
要確認(rèn)合同對方的主體，涉及到國外對方的主體資格審查。資格審查可能直接關(guān)系到如何去選擇法律適用和爭議解決的地點(diǎn)。
主體是否為有效存在的法律主體
主體是否有資格訂立相應(yīng)的合同
涉外主體的國籍、注冊地址、聯(lián)系方式是否明確
國內(nèi)主體是否為本集團(tuán)內(nèi)的應(yīng)該簽訂合同的公司（集團(tuán)公司比較常用）
鑒于我們集團(tuán)的銷售團(tuán)隊(duì)在內(nèi)地，因此當(dāng)我們作為代理方的時(shí)候，有的時(shí)候我們會使用位于境外的集團(tuán)公司簽訂代理合同，而具體執(zhí)行由內(nèi)地的銷售團(tuán)隊(duì)來進(jìn)行。這樣的好處是在支付代理費(fèi)用的時(shí)候避免了收取外匯的麻煩；同時(shí)也利于利潤轉(zhuǎn)移國外，節(jié)省稅負(fù)。
2.代理銷售內(nèi)容的描述
代理的區(qū)域。
最低銷售額。很多經(jīng)銷協(xié)議中會有最低銷售額的概念。代理協(xié)議中也可以約定要求代理方在一定期限內(nèi)至少銷售一定量的產(chǎn)品。這個(gè)內(nèi)容通常是用來保護(hù)委托方的利益的。
3.代理模式
一般來說，代理產(chǎn)品的價(jià)格都是由委托方來確定的；而代理方只是按照委托方的價(jià)格進(jìn)行銷售產(chǎn)品。
這里比較關(guān)鍵的是約定代理方是否出現(xiàn)在合同中。
作為委托方來講，參與簽訂銷售合同，有利于保護(hù)自己的客戶資源；
作為代理方來講，讓委托方簽訂銷售合同，有利于限制自己的責(zé)任。
4.合同標(biāo)的-代理產(chǎn)品的描述
代理產(chǎn)品的描述應(yīng)該清楚，可以在附件中列明；
5.代理產(chǎn)品的價(jià)格
關(guān)于價(jià)格如何約定應(yīng)該在合同中列明；
6.客戶資源保護(hù)
可以資源保護(hù)對于委托方和受托方來講都具有意義。需要委托方和受托方有一定利益的平衡。
7.違約責(zé)任
明確委托方和代理方的責(zé)任劃分。
8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)
鑒于國際知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的地域性，約定知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)無論對于委托方還是對于受托方都有一定的意義。
對于受托方來講，可以聲明如果產(chǎn)品在區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)了侵犯知識產(chǎn)權(quán)的情況，由委托方承擔(dān)責(zé)任或者負(fù)責(zé)處理爭議。這種責(zé)任承擔(dān)雖然不能對抗第三方，但是這種約定可以盡可能的減少受托方的損失。
9.法律適用
我們在實(shí)踐中通常做法是：
具體爭議解決地點(diǎn)選擇無論委托方和受托方都傾向于選擇自己所在地作為爭議解決地點(diǎn)，作
為平衡，通常選擇第三方。我們在實(shí)踐中，如果合同雙方在國內(nèi)都有分支機(jī)構(gòu)，我們則推薦選擇香港法律，因?yàn)榭赡芟鄬ζ渌絹碇v我們對于香港可能更為熟悉。
作為法律適用，各方通常也傾向于選擇適用本方的法律，所以在實(shí)踐中傾向于選擇第三方的法律。其實(shí)這一點(diǎn)上來看，只能從公平的角度去解釋。因?yàn)閷?shí)際上選擇一個(gè)彼此都不熟悉的法律去解釋雙方擬定的合同條款，在合同權(quán)利義務(wù)上對于雙方來講都會出現(xiàn)不確定性。
10.代理傭金的規(guī)定
要約定代理方的傭金支付方式。為了維護(hù)代理方的利益，有的時(shí)候會約定客戶先支付費(fèi)用給代理方，再由代理方支付給外方，這樣可以防止外方拒付傭金，當(dāng)時(shí)通常外方不會同意這種支付方式。
因此如何保證代理方一定能夠獲得代理傭金是一個(gè)比較重要的問題。
各位前輩對代理協(xié)議的看法集匯：
1.是否答應(yīng)客戶要求獲得獨(dú)家代理權(quán)，這更多的是一個(gè)業(yè)務(wù)考慮的問題。法律上而言，授予客戶獨(dú)家代理權(quán)或者一般代理權(quán)都是可以的。因此，是否答應(yīng)得由貴司根據(jù)自己的業(yè)務(wù)以及對獨(dú)家代理利弊的分析而定。
授予對方獨(dú)家代理，意味兩點(diǎn)最核心的：一是貴司不能再與該地區(qū)的其他進(jìn)口商訂立代理協(xié)議，且一般的做法是即使貴司自己開發(fā)的客戶，也需要向?qū)Ψ街Ц洞碣M(fèi)。二是貴司出口到該地區(qū)的貨物都需要通過該獨(dú)家代理商進(jìn)行。
在是否授予對方獨(dú)家代理的情況下，貴司需要考慮如下問題：第一，該客戶的進(jìn)口量有多大？如果占貴司出口該地區(qū)的量不是絕對性的大，則可以考慮不授予。第二，該客戶對該地區(qū)該商品進(jìn)口市場的控制能力控制如何？控制差的顯然不能成為獨(dú)家代理商，畢竟貴司今后一段時(shí)期內(nèi)在該地區(qū)的促銷工作都寄托在該客戶身上了。第三，貴司對該客戶的信賴程度如何？代理權(quán)的授予都是基于雙方的信賴關(guān)系。獨(dú)家代理的信賴程度就更高于一般的普通代理。并且，今后在處理該地區(qū)的銷售事宜、促銷、商標(biāo)等等，均需要依賴該客戶。
和客戶訂立獨(dú)家代理協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意到如下幾個(gè)核心問題。第一，授予代理權(quán)的期限。原則上期限不能一次性太長，這樣可以便于調(diào)整，不至于發(fā)生問題無法終止協(xié)議。第二。代理權(quán)的區(qū)域。代理權(quán)的區(qū)域要明晰，這涉及到競爭范圍。第三，對客戶的考核指標(biāo)，也就是客戶作為獨(dú)家代理商應(yīng)當(dāng)完成的最低銷售量（額）。完不成的處理方式。第四，貴司在該地區(qū)可否自行開發(fā)業(yè)務(wù)？如有該地區(qū)的客戶自己找上貴司，是否需要付代理商代理費(fèi)？第五，代理費(fèi)的確定標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第六，何種情況下，貴司可以提前解除獨(dú)家代理協(xié)議？等。
總之，獨(dú)家代理協(xié)議的訂立，是一個(gè)非常有技巧的問題，貴司需要根據(jù)貴司的業(yè)務(wù)需要，根據(jù)對方國家的法律、我國的法律來確定。并且，由于獨(dú)家代理協(xié)議是一個(gè)較長期的、需要持續(xù)履行的協(xié)議，因此越細(xì)致越好。至于很多網(wǎng)站登載的獨(dú)家代理協(xié)議，可以參考，但是不能照搬，因?yàn)檫@些協(xié)議只是規(guī)定獨(dú)家代理的一些基本問題，欠缺全面性，更為重要的是，該些協(xié)議的針對性不強(qiáng)，不能個(gè)性化地滿足不同企業(yè)的需求。因此，建議您就此咨詢有經(jīng)驗(yàn)的從事國際貿(mào)易律師或者咨詢?nèi)藛T。
2.個(gè)人認(rèn)為首先應(yīng)該分析該市場的前景和容量，以及將要合作單位的實(shí)力和對本產(chǎn)品的銷售力度是如何的，還有貴公司對該市場所希望達(dá)到的目的和要求是怎樣的等；合作是雙方的，有時(shí)不要為了目前的短期利益而放棄了長期的戰(zhàn)略經(jīng)營。
3.看了各位發(fā)表的見解，我也想說說我公司的情況和我個(gè)人的看法。
獨(dú)家代理是一個(gè)關(guān)系到每家公司海外業(yè)務(wù)能否成功的關(guān)鍵問題。獨(dú)家代理的選擇一定要慎重，如果選擇不好的話就會使公司在該地區(qū)的業(yè)務(wù)很被動。國內(nèi)一家知名的家電集團(tuán)在中東地區(qū)就因獨(dú)家代理的問題而無法有效的開拓市場，喪失了在該地區(qū)的市場份額。當(dāng)初該集團(tuán)在選擇這個(gè)地區(qū)的獨(dú)家代理時(shí)就是因?yàn)闆]有很好的進(jìn)行考察，而是感動予該代理商一次次的電話和三番五次到中國企求獨(dú)家代理的執(zhí)著而與之簽定了長期的獨(dú)家代理協(xié)定。結(jié)果在多年以后，該集團(tuán)發(fā)現(xiàn)當(dāng)初選擇的獨(dú)家代理尚并沒有做獨(dú)家代理的實(shí)力也沒有認(rèn)真開拓市場的愿望。這時(shí)該集團(tuán)想收回獨(dú)家代理權(quán)時(shí)，獨(dú)家代理卻提出以1000多萬美元為撤消獨(dú)家代理權(quán)的條件。但談判失敗，至今獨(dú)家代理的問題仍沒有很好的解決。
通過這個(gè)例子我想各位一定對獨(dú)家代理的問題會有更加謹(jǐn)慎的考慮?，F(xiàn)在我們加入了wto,外國公司蜂擁的進(jìn)入中國，而我們?nèi)绾螒?yīng)對這種殘酷而又現(xiàn)實(shí)的問題呢？所以我們不僅要在國內(nèi)與這些實(shí)力雄厚的公司競爭，更要走出去在成熟的國際環(huán)境中與它們競爭，并找出自己的不足，完善自己。
我公司是一家特種汽車制造商，現(xiàn)在要在中東合資建工廠。在此期間我們也遇到了獨(dú)家代理的問題。中東的商人有很多想做我們的獨(dú)家代理，但又不原承諾的太多。所以通過這些事情，我們針對這一問題正在找尋合適的解決方案，但都不成熟。其中有一個(gè)想法就是如果要在當(dāng)?shù)剞k公司或建廠的話，不妨可以和獨(dú)家代理的候選人商談，讓它們出資金作為合資企業(yè)的股份來確定獨(dú)家代理。這樣一方面可以排除一些實(shí)力不夠資格的候選人，另外也可以很好的對其進(jìn)行控制和管理。但他們的出資比例不應(yīng)太大。代理協(xié)議的期限也要應(yīng)根據(jù)具體情況而定。
4.在簽訂協(xié)議時(shí)，是否還應(yīng)考慮到以下問題：
1獨(dú)家代理商對我方產(chǎn)品的推廣力度？
2我方產(chǎn)品在期所有產(chǎn)品中所占的比重以及所處的地位。
如果我方產(chǎn)品在其公司銷售中屬于附屬產(chǎn)品則完全沒有必要給予獨(dú)家代理。
3獨(dú)家代理商在目標(biāo)市場可以提供的各項(xiàng)售后服務(wù)
4所提供的服務(wù)的質(zhì)量與我方所提供的服務(wù)質(zhì)理是否相同
這個(gè)問題最好事先明確，否則象我一樣發(fā)生問題后再協(xié)商，真的很麻煩。
5.我司的經(jīng)驗(yàn)是:如果企業(yè)不想投入大量的人力,物力來進(jìn)行海外市場調(diào)研和拓展,而又不想放棄該市場的其他潛在份額時(shí),可以與對方簽定一個(gè)短期的獨(dú)家代理協(xié)議,而協(xié)議的內(nèi)容則取決于雙方公司的實(shí)力.6.根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，幾乎所有的印度、巴基斯坦、孟加拉等南亞客戶都會提出這種要求，請一定慎重考慮。
合同審核表篇一
1、對勞動合同的合法性、有效性進(jìn)行嚴(yán)格地審核。
勞動合同文本和其補(bǔ)充條款，既要符合本單位實(shí)際情況，又要符合勞動者所在崗位或所任職務(wù)的情況。合同要明確、具體、完善，且便于操作。
2、合同期管理環(huán)節(jié)。
把握好有固定期限、無固定期限、以完成一定工作為期限這3種勞動合同期限的區(qū)別。
勞動合同到期后，不能簡單地辦理續(xù)簽合同手續(xù)，必須對勞動者進(jìn)行考核，視考核情況再做決定。
合法的勞動合同會按照勞動合同法的.規(guī)定訂立，審核要點(diǎn)主要包含勞動合同的基本內(nèi)容。根據(jù)《勞動合同法》第十七條，勞動合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
(1)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;。
(2)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;。
(4)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);。
(5)工作時(shí)間和休息休假;。
(6)勞動報(bào)酬;。
(7)社會保險(xiǎn);。
(8)勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù);。
(9)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項(xiàng)。
勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。
勞動合由用人單位蓋章和勞動者本人簽字才能生效。
法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第十六條，勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
合同審核表篇二
附件二:范本:
跟蹤審計(jì)委托合同
委托方(*方):
受托方(乙方):
項(xiàng)目管理方(*方):
*方根據(jù) 建設(shè)需要，委托乙方對該工程造價(jià)進(jìn)行全過程跟蹤審計(jì)，依據(jù)，結(jié)合該工程實(shí)際情況，經(jīng)*乙雙方協(xié)商一致、簽訂本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
1。1*方委托乙方對 建設(shè)范圍內(nèi)的全部工程造價(jià)進(jìn)行同步跟蹤審計(jì)。其中，同步跟蹤審計(jì)造價(jià)的工程具體包括:全部樁基工程、土建工程；內(nèi)外裝飾工程；強(qiáng)弱電系統(tǒng)安裝調(diào)試工程，給排水工程；消防*、暖通空調(diào)等設(shè)備安裝工程；場地圍墻、道路、停車場、綠化等室外附屬工程等。
1。2具體委托工程
合同審核表篇三
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，是指股權(quán)出讓方與股權(quán)受讓方簽訂的，約定在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中雙方各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的審核要點(diǎn)主要包括：
此條款的功能在于確定交易主體和交易標(biāo)的。實(shí)務(wù)中，若交易雙方為自然人，應(yīng)當(dāng)寫明自然人的姓名、住所、身份證號等信息；若交易雙方為單位，應(yīng)當(dāng)寫明單位的全稱、注冊號碼、住所、法定代表人的姓名等信息。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)載明目標(biāo)公司的名稱、注冊號碼、住所、法定代表人姓名、注冊資本額、實(shí)收資本額、股權(quán)結(jié)構(gòu)等。交易的股權(quán)為占目標(biāo)公司交易基準(zhǔn)日全部注冊資本百分之股權(quán)，以及依照該股權(quán)股東應(yīng)當(dāng)享有的對目標(biāo)公司的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于未分配利潤及股東各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)、表決權(quán)、人事權(quán)、知情權(quán)以及其他權(quán)益。
此條款的功能在于明確出讓方為進(jìn)行交易而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，從而在因出讓方違反承諾與保證給受讓方造成損失時(shí)，為受讓方獲得賠償?shù)於ɑA(chǔ)。該條款的內(nèi)容大致包括：
（十四）兜底條款。除上述承諾與保證外，出讓方還承諾和保證除在本協(xié)議或有關(guān)文件中披露給受讓方的對受讓方可能不利的事件、情況、信息和資料外，交易股權(quán)及目標(biāo)公司不存在任何對受讓方不利或可能不利的事件、情況、信息和資料。出讓方在本合同項(xiàng)下的承諾與保證是不可撤銷的。
受讓方的承諾與保證是對應(yīng)出讓方的承諾與保證的一個(gè)條款，表明受讓方已經(jīng)由其權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)訂立本協(xié)議受讓股權(quán)。實(shí)務(wù)中多以“受讓方向出讓方承諾與保證如下”開款明義，其內(nèi)容大致有：
（一）根據(jù)中國法律、行政法規(guī)的規(guī)定，受讓方有資格購買出讓方在本協(xié)議中出讓的股權(quán)；
（三）受讓方簽署本協(xié)議并在本協(xié)議項(xiàng)下購買出讓方的股權(quán)，已經(jīng)得到本公司權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)和批準(zhǔn)。
在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中載明出讓方因目標(biāo)公司遭受或然負(fù)債所致受讓方損失的賠償責(zé)任，對受讓方防避風(fēng)險(xiǎn)具有重要的實(shí)用價(jià)值。從實(shí)務(wù)中看，該條款的內(nèi)容大致如下：
（一）目標(biāo)公司或然負(fù)債是指由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之前的原因（事件、情況、行為、協(xié)議、合同等），在股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之后使目標(biāo)公司遭受的負(fù)債，而該等負(fù)債未列明于出讓方股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日的法定賬目或負(fù)債明細(xì)表之中，也未經(jīng)雙方作賬外負(fù)債確認(rèn)；或該等負(fù)債雖在出讓方股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日的法定賬目或負(fù)債明細(xì)表中列明，但負(fù)債的數(shù)額大于賬目或負(fù)債明細(xì)表中列明的數(shù)額的，其大于的部分。
（二）目標(biāo)公司遭受或然負(fù)債，出讓方按如下約定向受讓方履行賠償義務(wù)：
5.出讓方應(yīng)當(dāng)在目標(biāo)公司支付或然負(fù)債后xx日內(nèi)向受讓方履行賠償責(zé)任；
8.在依據(jù)本協(xié)議約定受讓方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付前目標(biāo)公司發(fā)生或然負(fù)債的，受讓方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的出讓方的賠償比例計(jì)得出讓方的賠償額，并從應(yīng)當(dāng)支付給出讓方的轉(zhuǎn)股價(jià)款中扣收，但在扣收前應(yīng)當(dāng)書面通知出讓方。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日也稱為股權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)價(jià)基準(zhǔn)日，確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日的意義在于它是股權(quán)交易雙方在目標(biāo)公司利益和責(zé)任的分水嶺，基準(zhǔn)日以前的轉(zhuǎn)讓股權(quán)在目標(biāo)公司的利益和責(zé)任歸出讓方，基準(zhǔn)日以后的轉(zhuǎn)讓股權(quán)對目標(biāo)公司的利益和責(zé)任歸受讓方。在實(shí)務(wù)中該條款要明確載明“股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基準(zhǔn)日為x年x月x日”。自股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日起，目標(biāo)公司將不得進(jìn)行利潤分配、不得轉(zhuǎn)讓或處分無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、土地使權(quán)、銷售網(wǎng)絡(luò)等特有資源。交易雙方可能約定自該日起目標(biāo)公司進(jìn)入雙方的共同監(jiān)管期，在監(jiān)管期間受讓方可能向目標(biāo)公司派入觀察員，為目標(biāo)公司的重大行為背書。
實(shí)務(wù)中，由于各種原因使目標(biāo)公司的披露和調(diào)查進(jìn)行的不夠充分，受讓方對目標(biāo)公司資產(chǎn)和負(fù)債的情況尚不夠了解，特別是對其流動資產(chǎn)和短期負(fù)債的情況不能掌握，使得股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格條款增加了許多關(guān)于調(diào)整價(jià)格的內(nèi)容。
（一）關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的預(yù)約價(jià)格。在本協(xié)議項(xiàng)下，出讓方根據(jù)本協(xié)議約定向受讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的預(yù)約價(jià)格為人民幣x元。該價(jià)格為目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)價(jià)基準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債表所列轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有的各項(xiàng)所有者權(quán)益的對價(jià)。
（二）關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整。本協(xié)議簽署后，受讓方將派專業(yè)人員對目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)賬目和資產(chǎn)進(jìn)行稽核和查驗(yàn)，并根據(jù)稽核和查驗(yàn)的結(jié)果對上述規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。對目標(biāo)公司財(cái)務(wù)賬目和資產(chǎn)的稽核和查驗(yàn)以及對股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整。
（三）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定。交易雙方以簽署書面協(xié)議的方式最終確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
（四）稽核和查驗(yàn)的時(shí)間安排。自本協(xié)議簽署后，受讓方開始稽核和査驗(yàn)工作，稽核和查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)在xx日內(nèi)完成。
本條款的功能在于確定受讓方的付款方式和付款期限，對于股權(quán)交易雙方防避并購風(fēng)險(xiǎn)均具有重要的意義。實(shí)務(wù)中，付款方式大致如下：
（一）第一批付款。在本協(xié)議簽署并向工商登記機(jī)關(guān)申請目標(biāo)公司變更登記的各項(xiàng)文件、手續(xù)齊全，且已經(jīng)完成向工商登記機(jī)關(guān)申報(bào)后的xx日之內(nèi)，受讓方按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之向出讓方支付第一批股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
（二）第二批付款。在工商登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)目標(biāo)公司的變更申請，目標(biāo)公司取得新的營業(yè)執(zhí)照后的xx日之內(nèi)，受讓方按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之向出讓方支付第二批股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
（三）第三批付款。在工商登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)目標(biāo)公司的變更申請，目標(biāo)公司取得新的營業(yè)執(zhí)照，且股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定后的xx月之內(nèi)，受讓方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。
實(shí)務(wù)中，大多數(shù)受讓方受讓目標(biāo)公司股權(quán)后都成為控制目標(biāo)公司的股東，因此，在實(shí)務(wù)中大多需要履行有關(guān)目標(biāo)公司管理權(quán)的移交程序。條款內(nèi)容大致包括：
（一）目標(biāo)公司管理權(quán)交割日。通常約定為，經(jīng)工商登記部門登記完成后的x天之內(nèi)，雙方擇定時(shí)日為目標(biāo)公司管理權(quán)交割日。在目標(biāo)公司管理權(quán)交割日雙方完成目標(biāo)公司管理權(quán)的移交。
（二）權(quán)力移交。至目標(biāo)公司管理權(quán)交割日，目標(biāo)公司原股東會、董事會、監(jiān)事會和總經(jīng)理享有的決策權(quán)、管理權(quán)、人事權(quán)以及其他一切權(quán)利停止。此前已經(jīng)作出但尚未執(zhí)行或者尚未執(zhí)行完畢的決議、決定、批示、安排等，需經(jīng)由受讓方加人后重新成立或選舉、委派的股東會、董事會、監(jiān)事會和總經(jīng)理及其他高級管理人員確認(rèn)后方可執(zhí)行或繼續(xù)執(zhí)行。
（三）董事、監(jiān)事和高管辭職。在目標(biāo)公司管理權(quán)交割日，目標(biāo)公司的經(jīng)營管理權(quán)交由受讓方委派的管理班子，目標(biāo)公司的原董事長、董事、監(jiān)事主席、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和其他高級管理人員向目標(biāo)公司遞交從即日起辭去其在目標(biāo)公司擔(dān)當(dāng)職務(wù)的辭職函，并保證不向目標(biāo)公司提出索賠要求。
（四）印鑒移交或更換。在目標(biāo)公司管理權(quán)交割日，雙方對目標(biāo)公司的賬目、檔案等進(jìn)行移交，雙方共同將目標(biāo)公司的原印章銷毀或移送工商管理部門，同時(shí)起用由受讓方安排刻制的目標(biāo)公司新印章，更換銀行、稅務(wù)專用印章。
（五）營業(yè)執(zhí)照和政府許可證件的移交。在目標(biāo)公司管理權(quán)移交日，雙方將對目標(biāo)公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、進(jìn)出口許可證，以及政府核發(fā)的生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書、特種經(jīng)營許可證等進(jìn)行査驗(yàn)和移交。
（六）對銀行賬戶及存款進(jìn)行査驗(yàn)和移交。在目標(biāo)公司管理權(quán)交割日，雙方對目標(biāo)公司的各銀行賬戶及存款進(jìn)行査核和交割。
在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況下，只有當(dāng)目標(biāo)公司股東變更登記及備案工作完成，才可視為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律程序完成，因此，有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明關(guān)于目標(biāo)公司工商登記變更的有關(guān)條款。該條款的內(nèi)容大致包括：辦理變更登記的前提條件；各方應(yīng)當(dāng)提交的辦理變更登記的法律文件提交的最晚期限；承辦的責(zé)任人；承辦過程的其他事項(xiàng)。
（一）出讓方違約責(zé)任：
3.出讓方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)給受讓方造成損失的，賠償受讓方因此而致的全部損失。
如果出讓方是自然人，最好要求各出讓人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，同時(shí)要求出讓方尋求一家有能力的法人對其違約責(zé)任承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
（二）受讓方違約責(zé)任：
合同審核表篇四
工程名稱：__________。
招標(biāo)單位：__________。
_____年_____月____日。
第一卷。
第一章投標(biāo)邀請書。
第二章投標(biāo)須知。
第三章合同協(xié)議書。
第四章合同通用條款。
第五章合同專用條款。
第二卷。
第六章技術(shù)規(guī)格書。
第三卷。
第七章投標(biāo)文件與保證書格式。
第八章工程數(shù)量報(bào)價(jià)表。
第四卷。
第九章自然條件與勘測資料。
第十章施工圖紙。
第一卷。
第一章投標(biāo)邀請書。
1.為興建____________(項(xiàng)目名稱)工程，____________(業(yè)主名稱)決定(或委托我單位)對____________(合同工程名稱)工程施工進(jìn)行招標(biāo)。經(jīng)資格預(yù)審合格，現(xiàn)邀請貴單位參加投標(biāo)。
2.工程概況及招標(biāo)范圍。
(1)工程概況：______________________________。
(2)招標(biāo)范圍(或分標(biāo)情況)：________________。
(3)主要工程量：____________________________。
(4)工期要求：______________________________。
3.貴單位可憑本邀請書自______年______月______日至______年______月______日(法定節(jié)假日除外)到招標(biāo)單位購買招標(biāo)文件或查閱有關(guān)資料。招標(biāo)文件每套收取工本費(fèi)人民幣元，不予退還。
4.貴單位在遞交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)出具一筆金額為人民幣10萬元的投標(biāo)保證。
5.現(xiàn)場考察定于______年______月______日時(shí)進(jìn)行，屆時(shí)請自行到____________(詳細(xì)地址)集中。
6.標(biāo)前會議將于______年______月______日時(shí)在__________________(詳細(xì)地址)舉行。
7.送交投標(biāo)文件截止期為______年______月______日時(shí)，請將投標(biāo)文件送達(dá)__________________(詳細(xì)地址)。對遲到的投標(biāo)文件，招標(biāo)單位將不予接受。
8.我單位將于______年______月______日時(shí)在____________(詳細(xì)地址)公開開標(biāo)。屆時(shí)，投標(biāo)人須選派代表參加。
招標(biāo)單位：(名稱、蓋章)______。
地址：_______________________。
聯(lián)系人：_____________________。
電話：_______________________。
傳真：_______________________。
郵政編碼：___________________。
___________年______月______日。
第二章投標(biāo)須知。
一、總則。
1.工程概況。
(1)工程概述：______________________________________________________(工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和招標(biāo)范圍及現(xiàn)場條件等。)。
2.建設(shè)依據(jù)和資金來源。
合同審核表篇五
1、租賃合同的特殊條款：包括租賃物名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式和期限和租賃物維修等條款。對特殊條款的審查，要把握條款的全面和具體規(guī)定背后產(chǎn)生的實(shí)際效果進(jìn)而綜合考量合同條款對我方當(dāng)事人的權(quán)益保護(hù)程度。在此之前，明確我方當(dāng)事人的租賃意圖，期限長短等意向也是必要的。
2、 租賃期間：合同法在租賃期限上有諸多特殊規(guī)定，包括不得超過20年，超過的超過部分無效、6各月以上的租賃合同的訂立需要采取書面形式，否則視為不定期租賃等。
3、租賃物的維修義務(wù)：一般租賃物的維修義務(wù)是由出租人承擔(dān)的，但是法律允許合同當(dāng)事人做特別約定。因此，應(yīng)充分把握合同談判中的話語權(quán)，爭取有利于我方的條款設(shè)立方案。當(dāng)然，事后的合同審查，也需要注意在維修義務(wù)承當(dāng)上的約定。
4、租賃物的改善及增設(shè)他物：租賃物的改善及增設(shè)他物是租賃合同中常有之事，法律規(guī)定經(jīng)此種行為須要經(jīng)出租房同意。如果出租方同意則最好就改善及增設(shè)后產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償進(jìn)行明確約定，以免事情發(fā)生后產(chǎn)生不必要的糾紛。
5、租賃期間占有、使用租賃物之收益的分配：原則上，占有、使用租賃物產(chǎn)生的收益歸承租人所有。但是，法律允許在租賃合同中作特別約定。與上條維修義務(wù)一樣，此時(shí)，應(yīng)當(dāng)利用合同條款，充分保護(hù)我方合法權(quán)益。
6、買賣不破租賃：這是一條基本規(guī)則，但仍然有必要在合同中對出租人在租賃期間對租賃標(biāo)的的處分權(quán)作出相應(yīng)的限制。等到適用該規(guī)則的時(shí)候往往是承租人的權(quán)益已經(jīng)遭到侵犯的事后救濟(jì)了，能夠在事前就在合同中明確約定，防患與未然才是合同審查工作的精髓主旨。
7、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:此條可以由當(dāng)事人自由約定，合同中應(yīng)該爭取有利我方當(dāng)事人的條款設(shè)計(jì)方案。
8、合同風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)以及可能存在的其他情況：不可歸責(zé)于雙方的事由致使租賃物毀損的減少或不支付租金，這個(gè)當(dāng)事人可以爭取做出有利自己的條款約定。作為承租人在簽合同之前還應(yīng)當(dāng)考慮到可能影響租賃物效用發(fā)揮的一些潛在的不利情況：周邊建筑的維修、拆遷等，爭取有利的租金支付標(biāo)準(zhǔn)。
9、租賃期屆滿后的續(xù)租：當(dāng)事人對此條款可以做出約定，特別是出租方約定承租人的.提前通知義務(wù)以便于更好的發(fā)揮物的效用。
在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體身份：
個(gè)人審核身份證或護(hù)照、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證；企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。
2委托出租
委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。
3代理出租
代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。
4租賃合同
(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；
(2)房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；
(3)房屋用途；
(4)房屋交付日期；
(5)租賃期限；
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限；
(7)房屋使用要求和維修責(zé)任；
(8)房屋返還時(shí)的狀態(tài)；
(9)轉(zhuǎn)租的約定；
(10)變更和解除合同的條件；
(11)違約責(zé)任；
(12)爭議的解決方式；
(13)租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
5律師應(yīng)當(dāng)審查租賃合同關(guān)鍵條款
(1)審查租賃面積的計(jì)算方法、調(diào)查核實(shí)其是否和房地產(chǎn)權(quán)證上登記面積或法定檢測部門檢測面積一致。
(2)審查房屋交付時(shí)的狀況，特別是附屬設(shè)施和設(shè)備狀況是否具體明確及能否拆除、改建或增設(shè)和租賃期滿交還時(shí)的要求。
(3)審查租賃合同約定的房屋用途是否和政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途一致。若不一致，須由出租人或出租人委托承租人報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。
(4)房屋租賃期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限及不得超過二十年，審查租賃合同有無違反此規(guī)定。
(5)審查和明確租金和有關(guān)費(fèi)用的范圍，租金是否包含管理費(fèi)、空調(diào)水電費(fèi)等；審查租賃保證金約定是否合理及租賃期滿后租賃保證金的處理。
(6)若出租人同意承租人對房屋進(jìn)行裝修，要注意審查裝修的有關(guān)約定：裝修的內(nèi)容和要求、承租人對裝修公司及其工人的管理、裝修給第三人造成損害的責(zé)任承擔(dān)、裝修發(fā)生的水電等費(fèi)用承擔(dān)與支付、裝修過程中與物業(yè)管理公司的協(xié)調(diào)、裝修期內(nèi)是否免租或一定期限內(nèi)免租等。
(7)維修責(zé)任：若當(dāng)事人沒有另外約定，出租房屋的養(yǎng)護(hù)、自然或第三人造成的損壞或故障，其維修責(zé)任在于出租人；若因承租人使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的損壞或故障，則承租人須承擔(dān)維修責(zé)任或維修費(fèi)用。
(8)若是經(jīng)營性房屋租賃，律師要合理提示當(dāng)事人是否投保公眾責(zé)任險(xiǎn)或第三者責(zé)任險(xiǎn)。
合同審核表篇六
第一段：介紹合同審核的背景及重要性（200字）。
合同審核是指對各種合同文件進(jìn)行仔細(xì)審查、評估和驗(yàn)證的過程。在商業(yè)活動和法律行為中，合同起著至關(guān)重要的作用，它規(guī)范了各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并為爭議解決提供了依據(jù)。合同審核的目的是確保各項(xiàng)合同條款的合法性、合理性和有效性，并避免可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)和爭議。因此，進(jìn)行合同審核是每個(gè)企業(yè)和組織都應(yīng)重視和履行的重要職責(zé)。
第二段：闡述合同審核的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)（300字）。
合同審核涉及多個(gè)方面的內(nèi)容，包括但不限于合同的完整性、格式規(guī)范性、合同條款的合法性、條款的明確性和可執(zhí)行性等。在審核過程中，需要仔細(xì)核對合同中的各項(xiàng)信息，確保各方提供的內(nèi)容與約定一致。同時(shí)，也要關(guān)注合同條款的合法性和公平性，特別是對于涉及法律規(guī)范和法律限制的部分，需要審慎評估和咨詢法律專業(yè)意見。此外，還需要注意合同中使用的術(shù)語和表述的準(zhǔn)確性，保證合同條款的清晰易懂和可執(zhí)行性。
第三段：分享合同審核中的經(jīng)驗(yàn)和技巧（300字）。
在進(jìn)行合同審核時(shí)，總結(jié)和積累經(jīng)驗(yàn)是十分重要的。首先，要具備細(xì)致入微的觀察力和耐心，對合同文件進(jìn)行逐條審核，并抽絲剝繭地尋找潛在的問題和風(fēng)險(xiǎn)。其次，要善于運(yùn)用專業(yè)知識和法律常識，對合同中的條款進(jìn)行深入理解，并評估其合理性和有效性。此外，善于與各方溝通和協(xié)調(diào)也是合同審核的關(guān)鍵，及時(shí)與當(dāng)事人溝通交流，解決存在的疑惑和爭議，確保合同的合理性和可執(zhí)行性。
第四段：講述合同審核的重要作用和意義（200字）。
合同審核對于企業(yè)和組織來說至關(guān)重要。一方面，它能夠幫助企業(yè)防范各種風(fēng)險(xiǎn)，避免合同糾紛的發(fā)生，保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。另一方面，它能夠建立和維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)和聲譽(yù)，提升企業(yè)形象和競爭力。合同審核還可以促進(jìn)商業(yè)交易的順利進(jìn)行，確保各方的權(quán)益得到充分保障，維護(hù)市場秩序和公平競爭。綜上所述，合同審核在商業(yè)活動和法律行為中的作用和意義不可忽視。
第五段：總結(jié)合同審核的價(jià)值和必要性，并展望未來的發(fā)展（200字）。
合同審核作為一項(xiàng)重要的職責(zé)和工作，對于企業(yè)和組織來說具有重要的價(jià)值和必要性。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的進(jìn)一步發(fā)展和商業(yè)活動的復(fù)雜化，合同審核的重要性將越來越凸顯。未來，合同審核應(yīng)該注重技術(shù)和專業(yè)能力的提升，結(jié)合人工智能和大數(shù)據(jù)分析等新技術(shù)手段，提高審核效率和準(zhǔn)確性。同時(shí)，加強(qiáng)合同法的研究和制度建設(shè)，完善和規(guī)范合同審核的法律框架和方法，為企業(yè)和組織提供更好的法律保障和指導(dǎo)。
通過以上五個(gè)段落的內(nèi)容，可以清晰、連貫地表達(dá)合同審核的背景、重要性、主要內(nèi)容、經(jīng)驗(yàn)和技巧，以及它的作用和意義。通過這篇文章，讀者可以了解合同審核的基本知識和要點(diǎn)，同時(shí)也可以從中得到一些有益的啟示和借鑒，提高自己在合同審核工作中的能力和水平。
合同審核表篇七
作為企業(yè)中的一名法務(wù)人員，合同審核是我的重要工作之一。通過長期從事合同審核工作，我積累了一些心得體會。在這里，我想分享我對合同審核的一些見解，并對合同審核的重要性、具體操作以及需要注意的問題進(jìn)行探討。
首先，合同審核的重要性不言而喻。合同是企業(yè)與外部進(jìn)行商業(yè)交易的法律文件，涉及到企業(yè)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)。一份合同的內(nèi)容是否完備合理，直接關(guān)系到企業(yè)的利益和聲譽(yù)。因此，合同審核的重要性不言而喻。合同審核的目的在于保護(hù)企業(yè)的權(quán)益，減少合同的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，并確保公司能夠按照合同的規(guī)定履行義務(wù)。
其次，合同審核的具體操作需要嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致。在合同審核的過程中，我們需要全面地審查合同的內(nèi)容。首先，要核對合同的基本事項(xiàng)，比如合同的名稱、簽訂雙方、簽訂地點(diǎn)和日期等。然后，需要仔細(xì)審查合同的主要條款，包括合同的目的、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條款、履行條件、違約責(zé)任等。此外，還需特別關(guān)注合同的附加條款和附件文件。在審核合同時(shí)，要特別注意合同的合法性和合規(guī)性，確保合同符合法律和監(jiān)管規(guī)定。
第三，合同審核需要注重細(xì)節(jié)和常識。細(xì)節(jié)決定成敗，這句話在合同審核中尤其適用。合同文字的細(xì)節(jié)問題可能導(dǎo)致合同解釋的爭議，甚至引發(fā)糾紛。因此，在審核合同時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)查看合同中的每個(gè)詞句，確保其用詞準(zhǔn)確、清晰明了，避免留下模棱兩可的解釋空間。此外，審核人員還需具備一定的常識和業(yè)務(wù)知識，例如對于常見的商業(yè)術(shù)語和經(jīng)濟(jì)關(guān)系有一定的了解，這樣才能更好地理解合同的含義和意圖。
第四，合同審核需要保持獨(dú)立中立的態(tài)度。作為一名法務(wù)人員，我們在合同審核中需要保持專業(yè)中立的態(tài)度，避免主觀意見對審核結(jié)果的影響。在處理合同審核工作時(shí)，我們不能被個(gè)人情緒和利益所左右，要以法律規(guī)定和公司利益為準(zhǔn)繩，客觀地判斷合同的合理性和風(fēng)險(xiǎn)程度，并提出相應(yīng)的意見和建議。同時(shí)，我們也需要與簽訂合同的各方保持良好的溝通和合作關(guān)系，通過溝通協(xié)商解決合同中的爭議和問題。
最后，合同審核還需要重視合同管理和風(fēng)險(xiǎn)防控。合同審核工作并非一次性的活動，在合同簽訂后，還需要對合同進(jìn)行有效的管理和監(jiān)督。合同存檔、更新和跟蹤是合同管理的重要環(huán)節(jié)，通過有效的合同管理可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同中的問題和風(fēng)險(xiǎn)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。
綜上所述，合同審核是企業(yè)中重要的法律工作之一。合同審核的重要性不言而喻，其具體操作需要嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，注重細(xì)節(jié)和常識，保持獨(dú)立中立的態(tài)度，并重視合同管理和風(fēng)險(xiǎn)防控。我相信在不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐中，我會不斷提高合同審核的能力和水平，并為企業(yè)的發(fā)展和利益保駕護(hù)航。
合同審核表篇八
承攬合同是指承攬人接受委托人的委托，按照約定的方式和要求完成一定的工作或提供一定的服務(wù)的協(xié)議。作為一名合同審核員，我擁有了對承攬合同進(jìn)行審核和評估的權(quán)力和責(zé)任。在工作中的摸爬滾打中，我深刻體會到了承攬合同審核的重要性和難點(diǎn)。下面將結(jié)合我的工作經(jīng)驗(yàn)，分享一些關(guān)于承攬合同審核的心得體會。
首先，在審核承攬合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。合同往往是繁瑣的，但是任何一個(gè)細(xì)節(jié)的漏掉都可能對雙方造成損失。因此，我在審核合同時(shí)會一字一句地仔細(xì)閱讀，對于合同中的常年和附加條件進(jìn)行梳理和記錄。尤其是對于價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等核心條款，要進(jìn)行仔細(xì)核對和確認(rèn)，確保雙方的權(quán)益得到保障。對于合同中的模棱兩可之處，我會積極與雙方溝通，在保證合同的清晰和合法的前提下，達(dá)成共識。
其次，審核承攬合同要注重風(fēng)險(xiǎn)評估。在承攬合同中，可能存在一些無法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)，如市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。因此，我會針對合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評估。首先，對合同的合法性進(jìn)行評估，確保合同的基本要素齊全，合同的內(nèi)容和形式是否符合法律要求。其次，對合同中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化和評估，了解風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和可能帶來的影響，進(jìn)而根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，保護(hù)企業(yè)的利益。
第三，合同代表了合作雙方的意愿，所以審核承攬合同要注重合同的平衡性。在審核過程中，我會重點(diǎn)關(guān)注合同中雙方的權(quán)益是否平衡。合同往往是委托人追求利益最大化和承攬人追求風(fēng)險(xiǎn)最小化之間的博弈結(jié)果，有可能某一方會因此而對另一方產(chǎn)生壓力。這就需要審核人員要以公平、公正的態(tài)度去審視合同，通過刪除片面和不平衡的條款，使得合同的內(nèi)容更加平衡。只有雙方的權(quán)益平等，才能夠確保合同的長期有效執(zhí)行。
第四，審查承攬合同需要借鑒歷史經(jīng)驗(yàn)和參考相關(guān)法律法規(guī)。審核承攬合同需要秉持對歷史經(jīng)驗(yàn)的尊重，借鑒過往的合同經(jīng)驗(yàn)，以便更好地判斷合同條款及其風(fēng)險(xiǎn)所帶來的后果。同時(shí)，我也會參考國家有關(guān)法律法規(guī)對于承攬合同的約束，將法律法規(guī)作為合同審核的基礎(chǔ)，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。在審核中，我還會參閱以往的類似合同案例，從中吸取經(jīng)驗(yàn)，避免重蹈覆轍。
最后，承攬合同審核工作是一個(gè)需要細(xì)致入微的過程，只有在具備相關(guān)法律法規(guī)知識和細(xì)心的態(tài)度下，才能完成高質(zhì)量的審核工作。在工作中，我結(jié)合自己的實(shí)際情況不斷學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)，提高了我的承攬合同審核的水平。通過保持與合同雙方的溝通，了解市場動態(tài)和法律法規(guī)變化，我能夠做出更準(zhǔn)確和客觀的判斷?？傮w而言，合同審核是一個(gè)需要不斷修正和改進(jìn)的過程，只有不斷學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)，才能在審核過程中預(yù)見和避免可能的問題，保障雙方的權(quán)益和合同的有效執(zhí)行。
合同審核表篇九
試用期合同范本
甲方(聘用單位)：
乙方(受聘人)：
甲乙雙方根據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。
第一條 合同期限
1、合同有效期：自 ***年1月 1日至 ***年12月 31日止(其中年月 日至年月 日為見習(xí)期，試用期)，合同期滿聘用關(guān)系自然終止。
2、聘用合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
3、簽訂聘用合同的期限，不得超過國家規(guī)定的退離休時(shí)間，國家和本市另有規(guī)定可以延長(推遲)退休年齡(時(shí)間)的，可在乙方達(dá)到法定離退休年齡時(shí)，再根據(jù)規(guī)定條件，續(xù)訂聘用合同。
4、本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對方。
第二條 工作崗位
1、甲方根據(jù)工作任務(wù)需要及乙方的崗位意向與乙方簽訂崗位聘用合同，明確乙方的具體工作崗位及職責(zé)。
2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。
第三條 工作條件和勞動保護(hù)
1、甲方實(shí)行每周工作40小時(shí)，每天工作8小時(shí)的工作制度。
2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。
3、甲方根據(jù)乙方工作崗位的實(shí)際情況，按國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動保護(hù)用品。
4、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。
第四條 工作報(bào)酬
1、根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，乙方的工作崗位，甲方按月支付乙方工資為 元人民幣。
2、甲方根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整乙方的工資。
3、乙方享受規(guī)定的'福利待遇。
4、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、寒暑假、探親假、婚假、計(jì)劃生育等假期。
5、甲方按期為乙方繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)金、待業(yè)保險(xiǎn)金和其它社會保險(xiǎn)金。
第五條 工作紀(jì)律、獎(jiǎng)勵(lì)和懲處
1、乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)。
2、乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動紀(jì)律，自覺服從甲方的管理、教育。
3、甲方按市府和單位有關(guān)規(guī)定，依照乙方的工作實(shí)績、貢獻(xiàn)大小給予獎(jiǎng)勵(lì)。
4、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，甲方按市府和單位的有關(guān)規(guī)定經(jīng)予處罰。
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第六條 聘用合同的變更、終止和解除
1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達(dá)成一致意見的，原合同繼續(xù)有效。
2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個(gè)月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
3、甲方單位被撤消，聘用合同自行終止。
4、經(jīng)聘用合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。
5、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。
(1)在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;
(2)嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的;
(3)故意不完成工作任務(wù)，給公司造成嚴(yán)重?fù)p失的;
(4)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方單位利益造成重大損害的;
(5)被依法追究刑事責(zé)任的。
6. 有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)提前三十天以書面形式通知受聘人。
(1)乙方患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當(dāng)工作的。
(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(4)乙方不履行聘用合同的。
7. 有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同
(2)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的(符合《實(shí)施意見》第三條第5款規(guī)定者除外);
(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
8. 有下列情形之一的，乙方可以通知聘用單位解除聘用合同。
(1)在試用期內(nèi)的;
(2)甲方未按照聘用合同約定支付工作報(bào)酬或者提供工作條件的。
9. 乙方要求解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。
第七條 違反和解除聘用合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
1、經(jīng)聘用合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由甲方解除聘用合同的(不包括在見習(xí)期)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，最多不超過十二個(gè)月。
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按其在本單位工作年限，工作時(shí)間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個(gè)月。
3、聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人員在本單位工作年限，工作時(shí)間每滿一年發(fā)給相當(dāng)一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
4、甲方單位被撤銷的，甲方應(yīng)在被撤銷前按乙方在本單位工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。工作時(shí)間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。(經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資計(jì)算數(shù)為乙方被解除聘用合同的上一年月平均工資)。
5、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的，應(yīng)按不滿聘用合同規(guī)定的期限，支付當(dāng)月基本工資作為的違約金給甲方。
6、 乙方因“用人單位未按照聘用合同的約定支付工作報(bào)酬”而通知甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按合同約定結(jié)算并解除聘用合同的同時(shí)支付欠發(fā)的工作報(bào)酬。
第八條 其它事項(xiàng)
1、甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生人事爭議，按法律規(guī)定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。
2、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
3、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
甲方(蓋章) 乙方(簽字)
代表(簽字)
簽約時(shí)間：年月日。
注：查看本文相關(guān)詳情請搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索試用期合同審核表。
合同審核表篇十
“守合同重信用”是企業(yè)生存發(fā)展之本，是企業(yè)立于不敗之源，是開拓創(chuàng)新之基，是企業(yè)久戰(zhàn)沙場而不銷聲匿跡的根本。在公司領(lǐng)導(dǎo)班子重視和帶動下，堅(jiān)持不懈地抓了《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)好、宣傳和培訓(xùn)工作。在全公司范圍內(nèi)形成了學(xué)好、用好《合同法》的局面，進(jìn)一步規(guī)范和細(xì)化合同審查、管理、監(jiān)督工作，維護(hù)了企業(yè)的正常經(jīng)濟(jì)秩序和企業(yè)利益。
為適應(yīng)合同審查、管理、監(jiān)督工作的高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求的工作性質(zhì)，更好地為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，我司組織合同管理人員全面、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了《廣州企業(yè)管理有限公司合同管理制度》、及相關(guān)法律法規(guī)，強(qiáng)化合同管理人員職業(yè)素質(zhì)教育和職業(yè)道德教育，嚴(yán)格規(guī)范合同審查工作人員行為，明確合同審查工作程序，依法履行合同審查工作職責(zé)，提升了合同管理戰(zhàn)線的整體素質(zhì)，為維護(hù)企業(yè)的正常經(jīng)濟(jì)秩序和企業(yè)利益奠定了基礎(chǔ)。
按照《廣州天懿企業(yè)管理有限公司合同管理制度》的要求，積極協(xié)助合同簽訂單位依法簽訂合同，嚴(yán)格審查合同，所有合同條款、簽訂手續(xù)和形式均由本部門管理，程序合法，杜絕了不完善和不合法的合同的出現(xiàn)，依法檢查合同履行情況，協(xié)助合同承辦人員處理合同中出現(xiàn)的問題，會同合同承辦人員辦理有關(guān)合同文書，建立合同檔案，有效制止了不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同行為，并依法監(jiān)督合同承辦人員的工作職責(zé)履行情況，依法執(zhí)行合同審查制度，有效地保證了企業(yè)成本效益的全面、深入開展，切實(shí)維護(hù)了企業(yè)的合法權(quán)益。
總的來看，今年我司合同管理工作基本達(dá)到了公司法律事務(wù)處的要求。但客觀地講，也存在一些問題。一是合同管理人員的素質(zhì)和工作水平相對來說還有待提高。二是組織機(jī)構(gòu)還有待完善。三是合同管理還需進(jìn)一步細(xì)化。這些問題需要在來年的工作中加以解決、完善。
回顧20xx年度合同工作，我們發(fā)現(xiàn)在合同管理工作的規(guī)范化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化方面又邁上了新的臺階。
1、改變了以往對信用的淡薄觀念，由財(cái)務(wù)部牽頭組織各部門管理人員進(jìn)行了合同法、稅法及會計(jì)知識的培訓(xùn)。
2.改變了以往對信用管理不明晰的狀況，明確了合同管理由綜合部統(tǒng)一管理，設(shè)專職專管員一名，財(cái)務(wù)、市場部兼職專管員各一名。
為使“守合同重信用”活動能夠健康有序的進(jìn)行，我們首先做到了組織健全，機(jī)構(gòu)完善，分工明確，職責(zé)到位。我們設(shè)立了質(zhì)量體系認(rèn)證辦公室，建立健全了各項(xiàng)
規(guī)章制度
，特別是我們還對照《合同法》的有關(guān)規(guī)定及時(shí)調(diào)整、修訂適合本企業(yè)、本行業(yè)特點(diǎn)的合同管理制度。其次，從合同簽訂、評審、履行、驗(yàn)收、監(jiān)督、歸檔，以及發(fā)生糾紛的處理等環(huán)節(jié)都按照《合同法》規(guī)定重新規(guī)范，使合同管理做到了有人負(fù)責(zé)、有據(jù)可查、有章可循，企業(yè)信用管理水平有了明顯提高。
1、對新進(jìn)廠員工簽訂
勞動合同
，規(guī)范了雙方的權(quán)利與義務(wù)，并進(jìn)行了勞動部門鑒定 。
2、為更好地了解員工思想狀況，搭起員工與公司間的橋梁，20xx年上半年我公司成立工會委員會，并與20xx年12月與公司簽訂了集體勞動合同。在涉及員工的集體權(quán)益時(shí)代表員工與公司協(xié)商解決。
3、在供應(yīng)商供貨方面，仍采用質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分大批量供貨與偶爾購貨，針對經(jīng)常性的采購，意向供貨方仍啟用20xx年度經(jīng)質(zhì)量體系評定合格的供應(yīng)方，本年度對合格供方進(jìn)行了評審，仍符合供方評價(jià)要求。對于不經(jīng)常發(fā)生的臨時(shí)性采購，我公司由采購部門考察、咨詢、聯(lián)系，在綜合各方面因素后形成書面合同工，報(bào)總經(jīng)理簽字，轉(zhuǎn)交綜合部，綜合部留存簽字聯(lián)并審核后給予蓋章，在付款時(shí)轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)一份，財(cái)務(wù)針對合同的付款方式、期限及產(chǎn)生糾紛所采取的辦法進(jìn)行最后的審核通過后按合同要求予以付款。當(dāng)年度除合格供方外,銷售出合同簽訂份，合同金額x萬元。
4、客戶主要為政府、事業(yè)單位，客戶存在單一性和穩(wěn)定性的特點(diǎn)。今年收入合同x萬元，實(shí)際收入為x萬元;明年收入會有更大增長，已與x萬元的年度合同。
回首20xx年的合同管理工作，在各部門的配合下，取得了一定的成績，但我們?nèi)砸吹?，工作仍存在較大不足，對合同管理工作的培訓(xùn)仍要加強(qiáng)，合同管理制度需進(jìn)一步完善。
展望未來，我們相信在上級領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，在全體員工的共同努力下，把企業(yè)的信用管理工作做得更好。
在本一個(gè)合同期里，我自認(rèn)為在工作上是努力的并且有成效的，因?yàn)樵谖业穆氊?zé)范圍內(nèi)——工具管理崗位上，我做到了合理的申購采購、整齊的庫內(nèi)管理、有序的領(lǐng)用發(fā)放、認(rèn)真的監(jiān)督使用、及時(shí)的記錄財(cái)物——這也是我的必須做到的。
我加入愛利豐公司以來，負(fù)責(zé)工具(工具、配件、耗材等)管理工作，包括工具的申購或采購、庫內(nèi)的管理、相關(guān)領(lǐng)用發(fā)放、使用監(jiān)督改進(jìn)、財(cái)務(wù)賬目記錄，我們的工具數(shù)量及類型雖然不算多(總計(jì)約種類件……)，可是由于生產(chǎn)任務(wù)的急迫性與部分工人師傅的操作不夠熟練等原因造成了工具損耗量較大，這就要求我在管理上做到預(yù)測使用需求，合理申購采購、保證安全庫存，以備隨時(shí)領(lǐng)用。我曾經(jīng)是一個(gè)塑料工藝技術(shù)員，從事工藝技術(shù)的工作經(jīng)歷使我養(yǎng)成了認(rèn)真仔細(xì)的工作作風(fēng)，這運(yùn)用到了現(xiàn)在的工具管理上。在我負(fù)責(zé)的工具室里，可以看到的是整齊的工具擺放、明確的出入庫記錄、整潔的環(huán)境衛(wèi)生……每天下班前的工具整理、即時(shí)的出入庫登記、每天上班前的環(huán)境清潔是我每天的必修課。
作為工具管-理-員，我熟悉每一種工具的性能及操作方法，當(dāng)工人師傅前來領(lǐng)用新的或以前沒有使用過的工具時(shí)，我得向其介紹該工具的操作方法及注意事項(xiàng);當(dāng)我前往車間巡視工具的使用情況時(shí)，如有不合理的使用立刻指正，以提高工具的使用壽命。
作為工具管-理-員，與其他的物資管-理-員一樣須保證賬物一致。每月(不定期)我都進(jìn)行庫存盤點(diǎn)，并及時(shí)將相關(guān)財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行核對結(jié)算，確保賬物一致，到目前為止尚未出再賬物不一致的現(xiàn)象。
以后我將著手完善工具管理制度，以使工具管理更好得為公司生產(chǎn)服務(wù)。
合同審核表篇十一
甲方自愿申請使用乙方網(wǎng)上__________服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、甲方申請使用乙方網(wǎng)上__________服務(wù)，必須擁有乙方的牡丹卡信用卡、貸記卡或靈通卡。
二、乙方網(wǎng)上__________為甲方提供查詢，轉(zhuǎn)賬、btoc在線支付，外匯買賣，代繳學(xué)費(fèi)、貸款等服務(wù)。
以上服務(wù)僅限于甲方本人的注冊卡和賬戶。
三、甲方申請使用乙方網(wǎng)上__________服務(wù)，必須填寫__________國____________________網(wǎng)上__________業(yè)務(wù)個(gè)人客戶注冊申請表》并簽名確認(rèn)，同意遵守__________國____________________網(wǎng)上__________章程》和__________國____________________個(gè)人網(wǎng)上__________交易規(guī)則》。同時(shí)提供本人有效身份證件及相關(guān)的卡，經(jīng)乙方查驗(yàn)無誤后，方可開通使用。注冊牡丹商務(wù)卡的，需提供單位授權(quán)書。
甲方須在注冊申請表上填明注冊的卡號/賬號。
注冊后下一工作日甲方可以使用網(wǎng)上__________服務(wù)。
四、甲方在使用乙方網(wǎng)上__________服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照乙方的規(guī)定正確操作。因操作不當(dāng)而造成的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、甲方必須妥善保管本人網(wǎng)上__________登錄密碼和支付密碼，所有使用上述密碼進(jìn)行的操作均視為甲方本人所為。依據(jù)密碼等電子信息辦理的各類結(jié)算交易所發(fā)生的電子信息記錄均為該項(xiàng)交易的有效憑證。
六、甲方遺忘或泄露上述密碼，必須持本人有效身份證件及相關(guān)的卡，到乙方營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)填寫"網(wǎng)上_______個(gè)人客戶變更事項(xiàng)申請書"，辦理密碼重置手續(xù)，辦妥手續(xù)之前所產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。
七、甲方b2c在線支付的全部款項(xiàng)，均授權(quán)乙方記入甲方所注冊的支付卡賬戶。
八、甲方通過乙方網(wǎng)上__________辦理掛失手續(xù)視同臨時(shí)掛失，乙方只協(xié)助防范，不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方在臨時(shí)掛失后需在五日內(nèi)到乙方營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理正式書面掛失手續(xù)。網(wǎng)上掛失5日后自動失效。
九、甲方不得以與特約網(wǎng)站或其他第三人發(fā)生糾紛為理由拒絕支付應(yīng)付乙方的款項(xiàng)。
(一)乙方接收到的指令信息不明、存在亂碼、不完整等;。
(二)甲方賬戶存款余額不足或信用額度不足;。
(三)甲方賬戶內(nèi)資金被依法凍結(jié)或扣劃;。
(四)不可抗力或其他不可歸因于乙方的情況。
十一、甲方要求解凍注冊卡、增加注冊卡，必須持本人有效身份證件及相關(guān)的卡，到乙方營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)填寫"網(wǎng)上_______個(gè)人客戶變更事項(xiàng)申請書"，辦理有關(guān)手續(xù)后于乙方下一工作日生效。甲方辦理銷戶手續(xù)也可委托他人代辦，但應(yīng)向被委托人出具書面委托書。
十二、甲方不得詆毀、損害乙方聲譽(yù)或利用各種手段蓄意詐騙_______資金，否則乙方有權(quán)單方終止對甲方提供的網(wǎng)上_______服務(wù)，并可追究由此造成的損失。
十三、乙方可根據(jù)技術(shù)進(jìn)步和業(yè)務(wù)發(fā)展的具體情況改進(jìn)有關(guān)網(wǎng)上_______的服務(wù)項(xiàng)目，但乙方在作出改進(jìn)之前應(yīng)以適當(dāng)?shù)姆绞酵ㄖ追健?BR> 十四、如遇到自然災(zāi)害等不可抗力事件，或其他不可預(yù)見的非常情況發(fā)生，從而導(dǎo)致影響甲方辦理網(wǎng)上__________有關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十五、乙方應(yīng)對甲方提供的申請資料和其他信息保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。
十六、甲方就乙方網(wǎng)上_______服務(wù)的建議和意見，可直接到乙方各營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或撥打電話"_______"反映和投訴。雙方在履行本協(xié)議的過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)提請仲裁。
十七、如未盡事宜，應(yīng)依照乙方有關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定和金融慣例辦理。
十八、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至甲方在乙方營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理網(wǎng)上_______書面銷戶手續(xù)之下一乙方工作日起終止。
十九、與本協(xié)議有關(guān)的爭議適用中華人民共和國法律。
甲方簽字：_________。
日期：_____________年_________月_________日
乙方：_________。
有權(quán)人簽字：_________。
日期：____________年_________月_________日
合同審核表篇十二
近年來，我在承攬合同審核工作中積累了一些經(jīng)驗(yàn)和心得體會。本文將從合同審核的重要性、合同審核的原則、合同審核的方法和技巧、合同審核中需要注意的問題以及對合同審核工作的展望等方面進(jìn)行探討，以期為廣大合同審核人員提供一些有益的借鑒和參考。
承攬合同是企業(yè)和個(gè)人之間進(jìn)行交易的重要工具，它直接影響到各方的權(quán)益。承攬合同審核的重要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。首先，合同審核是企業(yè)內(nèi)部風(fēng)控管理的重要環(huán)節(jié)，通過審核，可以排除合同風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。其次，合同審核是企業(yè)法律意識和誠信意識的體現(xiàn)，通過審核，可以建立企業(yè)良好的形象，樹立合作伙伴的信心。再次，合同審核是對合同條款合理性和合規(guī)性的評估，通過審核，可以避免合同漏洞和風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)企業(yè)免受潛在損失。因此，合同審核不容忽視，務(wù)必認(rèn)真對待。
合同審核應(yīng)遵循以下原則。第一，合同審核要堅(jiān)持公平公正、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的原則，不偏袒任何一方，保證審核結(jié)果客觀公正。第二，合同審核要注重風(fēng)險(xiǎn)控制，對合同中的高風(fēng)險(xiǎn)條款進(jìn)行特別關(guān)注，及時(shí)提出修改建議或風(fēng)險(xiǎn)提示。第三，合同審核要依法依規(guī)進(jìn)行，必須符合國家法律法規(guī)的要求，確保審核合同的合法性和合規(guī)性。第四，合同審核要強(qiáng)化溝通，與合同相關(guān)各方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，澄清合同內(nèi)容和意圖，避免產(chǎn)生誤解和糾紛。
合同審核的方法和技巧對于提高審核效率和審核質(zhì)量非常重要。首先，合同審核要注重整體把握，不能只看合同條款的表面意義，而應(yīng)將其融入到整個(gè)合同框架中去理解和審核。其次，合同審核要注重細(xì)節(jié)檢查，對于合同條款、數(shù)字、日期等必須仔細(xì)檢查，以免發(fā)生錯(cuò)誤或遺漏。再次，合同審核要注重修改建議，對于不合理或模糊的合同條款，要提出修改建議，以達(dá)到合同公平合理的目的。最后，合同審核要注重前后一致性，合同各條款之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)一致，不應(yīng)有矛盾和沖突。
在合同審核過程中，還需要注意以下問題。首先，需注意合同中的術(shù)語使用是否準(zhǔn)確，以免造成歧義和糾紛。其次，需特別關(guān)注合同中的保密條款和知識產(chǎn)權(quán)條款，避免因此而發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。再次，需留意合同條款中的免責(zé)和限制責(zé)任的內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受到過度限制。最后，需注意合同的有效性，合同內(nèi)容是否符合法律要求，是否有法律或社會公序良俗所禁止的行為，以免造成法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。
合同審核工作將在市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展中繼續(xù)扮演重要角色。隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息化的發(fā)展，合同的復(fù)雜程度越來越高，審核人員需要不斷提升自身知識和能力，才能勝任審核工作。未來，合同審核工作還需要與新興技術(shù)相結(jié)合，如人工智能、大數(shù)據(jù)等，以提高審核效率和準(zhǔn)確性。同時(shí)，合同審核工作也需要更加注重法律法規(guī)的學(xué)習(xí)和嚴(yán)格遵守，不斷適應(yīng)法律環(huán)境的變化。合同審核工作的未來將更加專業(yè)化、技術(shù)化和規(guī)范化。
總結(jié)起來，承攬合同審核是一項(xiàng)極為重要的工作，對于保護(hù)企業(yè)和個(gè)人的合法權(quán)益至關(guān)重要。在審核過程中，需要遵循公平公正、風(fēng)險(xiǎn)控制、依法依規(guī)和加強(qiáng)溝通等原則。同時(shí)，通過整體把握、細(xì)節(jié)檢查、修改建議和前后一致性等方法和技巧，提高審核的質(zhì)量和效率。在審核過程中還需注意術(shù)語準(zhǔn)確、保密和知識產(chǎn)權(quán)、免責(zé)和限制責(zé)任、合同有效性等問題。未來，合同審核工作仍將面臨新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，需要持續(xù)學(xué)習(xí)、提升能力，適應(yīng)市場和法律環(huán)境的變化。
（本文1206字）。
合同審核表篇十三
合同。
建設(shè)單位：_____，以下簡稱甲方;。
設(shè)計(jì)單位：_____，以下簡稱乙方;。
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)甲方委托乙方承擔(dān)____工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，建筑安裝面積為_____平方米，批準(zhǔn)總投資為___萬元，建設(shè)地點(diǎn)在____。
甲方的義務(wù)。
1.甲方應(yīng)在____年__月__日以前，向乙方提交業(yè)經(jīng)上級批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、工程選址報(bào)告，以及原料(或經(jīng)過批準(zhǔn)的資源報(bào)告)、燃料、水、電、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計(jì)要求的勘察資料、需要經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方在____年__月__日施工圖設(shè)計(jì)前，應(yīng)提供經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件和能滿足施工圖設(shè)計(jì)要求的勘察資料、施工的條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。
甲方對上述資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
2.及時(shí)辦理各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件審批工作。
3.在工程開工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位，由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底;工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗(yàn)收。
4.在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行工作時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的工作條件，并在生活上予以方便，在設(shè)計(jì)和施工過程中因技術(shù)上的特殊需要進(jìn)行試制試驗(yàn)，所需一切費(fèi)用以及為配合甲方到外地的差旅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。
5.甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計(jì)文件，不得擅自修改，未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè)范圍。
6.甲方對乙方的設(shè)計(jì)成果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。
乙方的義務(wù)。
1.乙方必須在____年__月__日以前，向甲方交付初步設(shè)計(jì)文件;在____年__月__日以前，向甲方交付技術(shù)設(shè)計(jì)文件;在____年__月__日以前，向甲方交付施工圖設(shè)計(jì)文件。其中，初步設(shè)計(jì)文件一式___份，技術(shù)設(shè)計(jì)文件一式___份，施工圖設(shè)計(jì)文件一式___份，甲方另需增添文件份數(shù)需要模型費(fèi)，另行收費(fèi)。___年__月__日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計(jì)文件(包括概算文件、材料設(shè)備清單)。
(大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進(jìn)行設(shè)計(jì)，在具備設(shè)計(jì)條件時(shí)，雙方簽訂階段設(shè)計(jì)合同。具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計(jì)資料的名稱和日期，乙方交付設(shè)計(jì)文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件(2)。
2.乙方必須根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或上一階段設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)文件，以及有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)協(xié)議文件、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計(jì)，提交符合質(zhì)量的設(shè)計(jì)文件。
3.初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級主管部門審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4.設(shè)計(jì)單位對所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工，進(jìn)行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算，參加隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。
設(shè)計(jì)的修改和停止。
1.甲方因故要求修改工程的設(shè)計(jì)，經(jīng)乙方同意后，除設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間另定外，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際返工修改工日，每工日按___元增付設(shè)計(jì)費(fèi)，或按設(shè)計(jì)階段中返工的工作量百分比計(jì)算。
2.原定任務(wù)書如有重大變更而重作或修改設(shè)計(jì)時(shí)，須具有設(shè)計(jì)審批機(jī)關(guān)或設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見書，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合同。已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付，按前條辦法計(jì)算。
3.甲方因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)及時(shí)用書面通知乙方，已付設(shè)計(jì)費(fèi)不退，并按該階段的實(shí)際耗工日，增付和結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)，同時(shí)結(jié)束合同關(guān)系。
設(shè)計(jì)費(fèi)的數(shù)量和交付辦法本設(shè)計(jì)合同生效后___天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)的____%的定金，設(shè)計(jì)合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi);乙方向甲方提交初步設(shè)計(jì)方案后___天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的設(shè)計(jì)費(fèi);乙方向甲方提交施工圖文件后___天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)(設(shè)計(jì)周期較長的大型工程項(xiàng)目，施工圖階段的設(shè)計(jì)費(fèi)，可按單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)完成后分別撥付)。
獎(jiǎng)勵(lì)與違約責(zé)任。
1.在合理的工程投資控制數(shù)內(nèi)，由于乙方采用先進(jìn)技術(shù)或合理建議而節(jié)省了工程投資，可以從節(jié)約投資額中提取___%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
2.由于甲方不能按期、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計(jì)資料，致使乙方無法進(jìn)行設(shè)計(jì)或造成設(shè)計(jì)返工，乙方除可將設(shè)計(jì)文件交付日期順延外，還應(yīng)由甲方按乙方實(shí)際損失工日，以每日___元計(jì)算增付設(shè)計(jì)費(fèi)。
3.甲方不按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方支付定金和設(shè)計(jì)費(fèi)，應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金。
4.由于乙方的原因，延誤設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤___天，乙方應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)的____%的違約金(甲方可在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除)。
5.因乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起返工，應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計(jì)任務(wù)，并視造成的損失浪費(fèi)大小減收或免收設(shè)計(jì)費(fèi)。對于因乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程重大質(zhì)量事故者，乙方除免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)付相應(yīng)的賠償責(zé)任。
其它(略)。
__________。
效力。
本合同自___年__月__日雙方簽字后生效，全部設(shè)計(jì)任務(wù)完成后失效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。但不得與本合同內(nèi)容抵觸。
在合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成，或不屬于同一部門的，可向___仲裁委員會申請仲裁(向人民法院起訴)。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，送計(jì)委、建委、建行……等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：設(shè)計(jì)單位(乙方)：
法定代表人：_______法定代表人：_______。
聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________。
通訊處：_________通訊處：_________。
電話或電報(bào)：_______電話或電報(bào)：_______。
開戶銀行：________開戶銀行：________。
帳號：__________帳號：__________。
___年__月__日訂附：
(1)______設(shè)計(jì)項(xiàng)目收費(fèi)表;。
(2)______工程設(shè)計(jì)補(bǔ)充。
協(xié)議書。
附表1。
附表2。
合同審核表篇十四
（一）審查合同是否明確軟件開發(fā)的項(xiàng)目要求
需審查的委托開發(fā)項(xiàng)目要求包括但不限于對開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)內(nèi)容、形式和技術(shù)要求以及軟件功能等進(jìn)行準(zhǔn)確描述的內(nèi)容。
（二）審查合同是否明確軟件開發(fā)的計(jì)劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)、地域和方式
審查開發(fā)計(jì)劃是否列出項(xiàng)目的名稱、主要任務(wù)、達(dá)到的技術(shù)要求、計(jì)劃進(jìn)度、開發(fā)概算和經(jīng)費(fèi)總額、所需主要儀器和材料、承擔(dān)開發(fā)任務(wù)的單位和主要技術(shù)專家及人員（含資歷、經(jīng)驗(yàn)、承擔(dān)的主要工作的描述）等內(nèi)容。
審查合同中是否有相應(yīng)的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或成員，如沒有，應(yīng)予以補(bǔ)充；如有，則應(yīng)對監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或成員的權(quán)限作出具體規(guī)定。
（三）審查合同是否列明委托方向軟件開發(fā)方移交的技術(shù)資料以及具體協(xié)作事項(xiàng)
這一點(diǎn)與委托方的協(xié)助義務(wù)以及軟件開發(fā)方的保密義務(wù)相聯(lián)系，如果約定不明確，可能因此引發(fā)爭議。
（四）審查合同是否明確開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)
風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是因軟件開發(fā)合同標(biāo)的的研究開發(fā)成果具有不確定性，并容易受到客觀條件、技術(shù)條件等因素影響所產(chǎn)生的，法律規(guī)定如果在合同中沒有約定是誰來承擔(dān)研究開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)所導(dǎo)致的研究開發(fā)失敗或失敗所造成的損失，則由雙方當(dāng)事人合理承擔(dān)，這樣可能不利于委托方，因此建議在合同中寫明由軟件開發(fā)方承擔(dān)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
（五）審查是否明確開發(fā)人員的確定及其更換限制
軟件開發(fā)合同的標(biāo)的物是智力成果，開發(fā)成果的好壞與技術(shù)團(tuán)隊(duì)的核心人員（包括項(xiàng)目經(jīng)理、核心技術(shù)人員等）的經(jīng)驗(yàn)和知識水平有密切聯(lián)系，應(yīng)審查是否約定開發(fā)方的主要開發(fā)人員資歷、經(jīng)驗(yàn)、承擔(dān)的主要工作的描述，并明確人員更換的要求和限制條件等。
（六）審查合同是否明確開發(fā)軟件涉及的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸屬
建議約定開發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)以及進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)之后產(chǎn)生成果的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)均歸委托方所有。
（七）審查合同是否明確開發(fā)方軟件侵犯他人著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的處理問題
在開發(fā)過程中及開發(fā)完成后，有可能出現(xiàn)開發(fā)方所開發(fā)的軟件侵犯他人著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)，為避免委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，該類合同中應(yīng)約定開發(fā)方的工作成果不能侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并約定若開發(fā)方違反本條承諾的，其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。
（八）審查合同是否明確開發(fā)軟件的驗(yàn)收方式
技術(shù)開發(fā)合同的驗(yàn)收可以采用技術(shù)鑒定會、專家技術(shù)評估等方式，同時(shí)也可以由委托方單方認(rèn)可即視為驗(yàn)收通過。不管采用何種驗(yàn)收方式，最后都應(yīng)由驗(yàn)收方出具驗(yàn)收證明及文件，作為合同驗(yàn)收通過的依據(jù)。但是，在委托開發(fā)中，委托方拒絕驗(yàn)收或提出不正當(dāng)要求延緩驗(yàn)收的情況時(shí)有發(fā)生，受托方可在合同中約定其有權(quán)以合理的方式單方面驗(yàn)收，并將驗(yàn)收報(bào)告提交委托方，即視為軟件系統(tǒng)驗(yàn)收已通過。
（九）審查合同是否明確軟件交付后的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、系統(tǒng)維護(hù)、版本免費(fèi)更新等后續(xù)服務(wù)問題。
（十）審查合同開發(fā)方的保密義務(wù)約定是否明確全面
保密條款應(yīng)包括保密內(nèi)容、涉密人員、保密期限以及泄密責(zé)任等方面，其中審查保密內(nèi)容時(shí)，除了要寫明委托方移交給開發(fā)方的技術(shù)資料外，還應(yīng)包括委托方的經(jīng)營信息。
（十一）審查合同是否明確應(yīng)付的金額以及付款方式
合同總價(jià)款一般包括系統(tǒng)開發(fā)的費(fèi)用、第三方軟件許可的費(fèi)用、升級維護(hù)的費(fèi)用等。付款方式多為分期付款。
（十二）應(yīng)約定違約責(zé)任的幾種情況
違約條款中須特別注意合同違反約定的情況，如：（1）開發(fā)方所提供的軟件不符合合同的約定，不能滿足委托方的要求；（2）一方使用、實(shí)施或者轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果違反約定的范圍；（3）提供的技術(shù)資料、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)不符合合同的約定；（4）開發(fā)方延遲或功能不能滿足委托方的需求；（5）違反合同約定的保密義務(wù)；（6）違反合同中關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款的約定。
（十三）審查合同中對于名詞和術(shù)語是否列出了專門的解釋條款
軟件開發(fā)合同的當(dāng)事人往往因合同中的名詞和術(shù)語的理解不同而發(fā)生爭議。為避免發(fā)生這種爭議，可以在合同中對可能發(fā)生的爭議的名詞、術(shù)語給予雙方一致同意的解釋。
合同審核表篇十五
作為一名從事法律業(yè)務(wù)的工作人員，起草或?qū)徍撕贤哪芰?yīng)當(dāng)說是一項(xiàng)最基本、最重要的素質(zhì)，也是一項(xiàng)反映其所掌握的法律知識水平高低和將其運(yùn)用于法律實(shí)踐能力大小的綜合測評指標(biāo)。
第一方面：決策審查過程。
含義：依據(jù)組織的長遠(yuǎn)規(guī)劃、戰(zhàn)略目標(biāo)、近期工作計(jì)劃，對相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行市場、政策、方向等方面的評估，進(jìn)而對合同締約目的、預(yù)期效果進(jìn)行決策性分析，形成合同起草指導(dǎo)意見，并對合同草稿進(jìn)行立意審查的過程。
該項(xiàng)審查實(shí)質(zhì)上是前合同事務(wù)，但對合同的起草修改起至關(guān)重要的作用。其責(zé)任部門為組織的最高決策機(jī)構(gòu)。法律事務(wù)機(jī)構(gòu)以及相關(guān)職能機(jī)構(gòu)可以提供咨詢建議。
該階段，合同審查者注意事項(xiàng)：
1、把握合同的締約目的，圍繞締約目的設(shè)定權(quán)利義務(wù)。
締約目的是合同的靈魂，沒有締約目的也就不存在合同。所以，理解并具體化締約目的是起草合同的首要任務(wù)，如果目的都搞錯(cuò)了，就算權(quán)利義務(wù)設(shè)定的再完美，操作流程再嚴(yán)密都不會達(dá)到預(yù)期的效果，也會使得合同完全失去原有的意義。
在搞清締約目的的基礎(chǔ)上，要把握好指導(dǎo)思想，設(shè)定正確的權(quán)利義務(wù)走向和平衡，綜合考慮對合同操作有影響的市場條件、政策環(huán)境等因素，使合同的內(nèi)容和操作圍繞締約目的發(fā)揮作用，否則將使合同產(chǎn)生“先天缺陷”，引發(fā)“后天不足”。
2、考慮合同訂立后的可變更可能。
當(dāng)今社會，瞬息萬變，且不說自然事件和社會因素非我們自然人或單個(gè)組織能力所能抗拒的不可抗力外，就連市場主體自身的變革或變化有時(shí)也是讓人意想不到的，并且無法預(yù)測。所以，我們在訂立合同時(shí)，必須要考慮到法律//教育網(wǎng)合同訂立后履約過程中所可能發(fā)生的一些影響合同正常履行的因素。如自然事件中的臺風(fēng)、洪水等不可抗力事件，社會因素中的國家法律政策調(diào)整、市場價(jià)格重大波動等重大情勢變更事項(xiàng)，微觀方面可能遇到的合同一方當(dāng)事人死亡、企業(yè)終止清算、破產(chǎn)倒閉或重組并購等事項(xiàng)。
未雨綢繆，起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)，對影響合同變動的因素考慮得越周密細(xì)致，就越能避免糾紛，當(dāng)事人的合同權(quán)益也就越容易得到保障。
第二方面：主體審查過程。
含義：依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)、合同締約要求、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對簽約雙方進(jìn)行主體資格、項(xiàng)目資質(zhì)、締約信譽(yù)、資信能力、人員構(gòu)成等方面的審查過程。
該項(xiàng)審查實(shí)際上是從合同衍生出來的相關(guān)審查項(xiàng)目，其責(zé)任部門為組織的職能機(jī)構(gòu)、法律事務(wù)機(jī)構(gòu)。
該過程中，審查者注意事項(xiàng)：
1、注意合同主體的合法和真實(shí)。
市場經(jīng)濟(jì)強(qiáng)調(diào)締約自由，為了追求利潤，許多組織采取各種欺詐的手法，制造主體合法、真實(shí)的假相，達(dá)到簽約（欺詐）的目的，嚴(yán)重干擾了市場秩序。雖然，從法律上講，因該種動機(jī)簽訂的合同無效，而且可以依照相關(guān)救濟(jì)條款進(jìn)行責(zé)任追究。但是同樣會給組織帶來人力、物力、財(cái)力上的重大損失。所以合同主體的合法真實(shí)是合同審查的重要項(xiàng)目之一，是關(guān)系合同目的能否實(shí)現(xiàn)的前提之一。
另外，還要注意審核或確認(rèn)負(fù)責(zé)簽訂合同的單位或個(gè)人是否已取得相應(yīng)的合法授權(quán)，以防止無權(quán)代理或超越代理權(quán)限訂立合同的情形存在。當(dāng)然，自已一方的主體是否適格（例如不是獨(dú)立法人、法人名稱不對、印章和名稱不一致等），也要進(jìn)行審查，防止所簽訂的合同無效。
2、注意合同主體是否具備相關(guān)的資質(zhì)或許可。
對某些業(yè)務(wù)領(lǐng)域，按照相關(guān)的法律或法規(guī)規(guī)定，需要合同一方或雙方主體必須具備相應(yīng)的資質(zhì)或經(jīng)營許可才可從事。如建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同需要國家建設(shè)部門核發(fā)的設(shè)計(jì)資質(zhì)、建設(shè)施工合同要求業(yè)主有“報(bào)建”的整套資料、物業(yè)服務(wù)管理合同需要物業(yè)管理資質(zhì)、部分外貿(mào)或進(jìn)出口合同需要的行業(yè)特殊代理權(quán)資質(zhì)或經(jīng)營許可、從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)需要開發(fā)資質(zhì)、從事藥品生產(chǎn)或經(jīng)營需要藥品批號、生產(chǎn)或衛(wèi)生許可等。
對實(shí)行資質(zhì)管理或特殊許可的業(yè)務(wù)，若簽約一方不具備相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可，由此所訂立的合同一般屬于違反國家法律法規(guī)的合同。一旦糾紛產(chǎn)生，容易被確認(rèn)為無效合同。
另外采用假的資質(zhì)進(jìn)行欺詐也是很常見的。審查相關(guān)資質(zhì)和許可要求審查者深入了解相關(guān)專業(yè)知識。
3、注意對資信能力、業(yè)績、人員等進(jìn)行審查。
一個(gè)組織的資信能力是影響其履約能力的重要因素，一個(gè)規(guī)模較大、信譽(yù)良好、業(yè)績出色的組織同樣有可能因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)的問題而影響其具體項(xiàng)目的操作，從而可能造成締約方的損失，輕則延誤履行期限，重則違約不能履行。因此，重大工程項(xiàng)目、重要項(xiàng)目或者較大額度的采購等合同要求對方出具履約保證金函，這樣才能從資信上促進(jìn)對方積極履約。另外在后期質(zhì)量保證期內(nèi)，要求對方出具質(zhì)保金、保函是當(dāng)前普遍的、可行的方法。
另外，過往業(yè)績和人員素質(zhì)也是締約目的實(shí)現(xiàn)的保障之一，對業(yè)績和人員的資料審查應(yīng)該列入合同關(guān)鍵審查項(xiàng)目之一。
第三方面：可行性審查過程。
含義：依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定、締約目的，綜合考慮組織所處環(huán)境、軟硬件條件、操作習(xí)慣等，對合同標(biāo)的、設(shè)定履行方式、技術(shù)要求等內(nèi)容，進(jìn)行可操作性審查，確保合同履行能實(shí)際履行的過程。
該項(xiàng)審查責(zé)任部門為企業(yè)職能機(jī)構(gòu)和法律事務(wù)機(jī)構(gòu)。
該過程中，審查者注意事項(xiàng)：
1、合同標(biāo)的約定要求詳細(xì)、明確，做到指向?qū)ο缶唧w。
合同的標(biāo)的是最能體現(xiàn)締約目的、合同性質(zhì)的核心內(nèi)容，相當(dāng)于我們寫文章時(shí)所表述的文章中心思想。所以，我們在起草合同時(shí)，最好要單獨(dú)寫明“合同標(biāo)的”這樣一條內(nèi)容，以便讓人一看便知合同的大概內(nèi)容。
從法律功用角度講，通過“合同標(biāo)的”條款還能夠更好地界定合同的性質(zhì)。對“合同標(biāo)的”的描述務(wù)必要達(dá)到“準(zhǔn)確、簡練、清晰”的標(biāo)準(zhǔn)要求，切忌含混不清。如對合同標(biāo)的為貨物買賣的，一定要寫明貨物的名稱、品牌、計(jì)量單位和價(jià)格，切忌只寫“購買沙子一車”之類的含糊描述；如對合同標(biāo)的是提供服務(wù)的，一定要寫明服務(wù)的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)或效果要求等，切忌只寫“按照行業(yè)的通常標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或達(dá)到行業(yè)通常的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求等”之類的描述。否則，一旦糾紛產(chǎn)生，往往就造成“合同約定不明”的狀況。
2、合同的履行方式一定要具有可操作性。
圍繞締約目的設(shè)定的合同雙方的履行方式、操作流程是合同標(biāo)的實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵，不同性質(zhì)、類別的合同在履行上有不同的方式，如采購合同的貨物轉(zhuǎn)移；工程施工合同的進(jìn)度施工；技術(shù)開發(fā)合同的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；安裝合同的設(shè)備交付使用等，但各類合同的履行也有其共同的地方，根據(jù)合同雙方履行的一般過程，主要涉及以下幾個(gè)方面內(nèi)容：履行期限、履行地點(diǎn)、標(biāo)的完成（運(yùn)輸）方式、保險(xiǎn)、付款方式、質(zhì)量保證等等，這些內(nèi)容的設(shè)定一定要結(jié)合組織的實(shí)際來進(jìn)行，如期限要和相關(guān)項(xiàng)目緊密配合、地點(diǎn)設(shè)定要遵循便利原則、付款要以促進(jìn)標(biāo)的完成為目標(biāo)、質(zhì)保期和質(zhì)保金要合理有效等。
3、對合同相關(guān)事項(xiàng)內(nèi)容要有相應(yīng)約定。
相對于合同主體、標(biāo)的、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等重要合同內(nèi)容來說，有些合同內(nèi)容很容易被忽視，甚至在合同中完全沒有體現(xiàn)，如不可抗力、合同保密、技術(shù)開發(fā)、質(zhì)量保證等等，其實(shí)從合同履行的可行性上來說，這些也是極其重要的，例如在工程建設(shè)合同中，不可抗力發(fā)生的機(jī)率就非常之高，而因此損失的承擔(dān)是一個(gè)需要嚴(yán)格界定，而又沒有相關(guān)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，容易產(chǎn)生糾紛的內(nèi)容之一，因此對其進(jìn)行周密的預(yù)計(jì)，和詳細(xì)的規(guī)定也就成為提高合同可行性的需要了。同樣道理合同保密、質(zhì)量保證、技術(shù)開發(fā)等內(nèi)容雖然不和合同標(biāo)的直接發(fā)生聯(lián)系，但是卻是有違締約目的的內(nèi)容，需要從締約目的和后期利益的角度對其相關(guān)條款加以重視和完善。
第四方面：合法性審查過程。
含義：依據(jù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)定、締約項(xiàng)目性質(zhì)、行業(yè)操作規(guī)定，對合同標(biāo)的、條款內(nèi)容、法律術(shù)語、簽訂方式、履行條件、要否登記等相關(guān)事項(xiàng)是否與之沖突，致使合同無效的情況進(jìn)行審查的過程。
該項(xiàng)審查責(zé)任部門為企業(yè)法律事務(wù)機(jī)構(gòu)。
該過程中，審查者注意事項(xiàng)：
1、不同合同性質(zhì)類別具有各種特殊性。
依據(jù)締約目的的性質(zhì)，合同法把合同分成了15個(gè)大類，并進(jìn)行了相關(guān)內(nèi)容的具體規(guī)定，對合同起草者或?qū)彶檎邅碚f，這是法定依據(jù)。其實(shí)在日常合同具體事務(wù)中，我們還可以按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，對合同進(jìn)行更加具體的分類，便于事務(wù)操作。合同的類別不同，合同的性質(zhì)自然也就不同。對合同進(jìn)行分類的意義就在于能夠充分認(rèn)識到不同類別合同的特殊性，從而在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)提醒我們需要特別注意的某些合同內(nèi)容或要素，如合同的主體資格、生效要件、付款方式、售后服務(wù)及保密事項(xiàng)等條款內(nèi)容。另外，針對合同的特殊性，當(dāng)事人還可以就各方的權(quán)利或義務(wù)作出一些特別的約定。對這些特殊的約定一定要盡可能地表述完整準(zhǔn)確，要注意其合法性問題，避免與現(xiàn)行法律規(guī)定相抵觸或沖突。
2、法律用語的準(zhǔn)確是合法性審查的重要內(nèi)容。
當(dāng)事人之間訂立的書面合同屬于非常嚴(yán)肅的法律文件，其中許多內(nèi)容需要以法律術(shù)語加以界定和規(guī)范，使合同的內(nèi)容明確、清晰，不會產(chǎn)生歧義、異議，另外對有些容易產(chǎn)生糾紛的地方，相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定用法律語言都作出了明確細(xì)致的規(guī)定。所以，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)應(yīng)當(dāng)按照法律文件的一些書寫標(biāo)準(zhǔn)或要求去做，其中包括盡可能地使用或推廣大家共同認(rèn)可的一些規(guī)范性法律//教育網(wǎng)法律用語，以避免大家在理解合同時(shí)產(chǎn)生不應(yīng)有的歧義。如在審核合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)一些常見的法律用語錯(cuò)誤像“定金”與“訂金”不分、“權(quán)利”與“權(quán)力”混淆、“抵押”與“質(zhì)押”混用的情形等。另外，還發(fā)現(xiàn)不少合同中出現(xiàn)類似“一方對另一方罰款”等明顯違反“合同各方法律主體地位平等”的用語或表述。其實(shí)，上述每個(gè)法律用語都是有其特別含義的，隨意濫用可能要鬧笑話，甚至直接影響到合同內(nèi)容的有效性和當(dāng)事人需承擔(dān)的法律責(zé)任之大小。
第五方面：風(fēng)險(xiǎn)性審查過程。
含義：依據(jù)締約性質(zhì)、類型、習(xí)慣以及市場情況，對締約目的、合同履行、不可抗力等方面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測評估，并作出相關(guān)調(diào)整修改的過程。
該項(xiàng)審查責(zé)任部門為企業(yè)最高決策機(jī)構(gòu)，法律事務(wù)機(jī)構(gòu)以及相關(guān)職能機(jī)構(gòu)提供咨詢建議。
該過程中，審查者注意事項(xiàng)：
1、注意各方責(zé)任分擔(dān)的合理。
誠實(shí)信用、等價(jià)有償、買賣公平是市場交易的基本法則，在合同的具體內(nèi)容中必須能夠體現(xiàn)這些法則。我們在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)，切忌只片面強(qiáng)調(diào)一方當(dāng)事人的權(quán)利而忽略其義務(wù)或片面強(qiáng)調(diào)一方當(dāng)事人的義務(wù)而忽略其權(quán)利的情形。因?yàn)榘凑蘸贤P(guān)于“合同對價(jià)”的基本要求，一方當(dāng)事人享有權(quán)利必須以承擔(dān)一定的義務(wù)為前提，反之就是一方當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù)必須以享有一定的權(quán)利為基礎(chǔ)。法律禁止以強(qiáng)凌弱的“不平等條約”存在；對責(zé)任分擔(dān)顯失公平的合同，合同法賦予受不公平條款約束的一方當(dāng)事人一定期限內(nèi)的合同撤銷權(quán)。尤其是起草涉及多方利益的“格式合同”時(shí)，一定要注意各方責(zé)任分擔(dān)的合理性，切忌侵害多數(shù)人利益的“霸王條款”出現(xiàn)。因?yàn)樵诤贤s定中，若各方責(zé)任分擔(dān)不合理，不僅有違基本的商業(yè)道德，而且一旦產(chǎn)生糾紛，此類條款很容易成為眾矢之的，從而毀壞商家的信譽(yù)，且容易被法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效條款。
2、注意交易實(shí)施的安全。
當(dāng)事人之間訂立書面合同的目的就是明確交易各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，更好地保證交易實(shí)施的安全。所以，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)應(yīng)特別注意能夠保障交易順利實(shí)現(xiàn)的條款內(nèi)容。如當(dāng)事人選擇的付款期限和付款方式條款、合同履行的擔(dān)保條款等是否存在不符合實(shí)際或無法保證交易安全的情形。尤其是在大宗貨物買賣、不動產(chǎn)買賣和國際貿(mào)易類的合同中，這些條款內(nèi)容顯得尤為重要。另外，有關(guān)合同的簽訂地、履行地（如交貨地點(diǎn)等）、標(biāo)的物所在地及合同糾紛的管轄地、解決方式等條款內(nèi)容如何約定也直接關(guān)系到交易的能否順利實(shí)現(xiàn)或交易的安全，在給當(dāng)事人起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)同樣不要忽視此類條款內(nèi)容。
3、注意考慮合同糾紛發(fā)生的可能。
當(dāng)事人之間通過訂立合同所建立的是一種動態(tài)的債權(quán)或債務(wù)關(guān)系，一方權(quán)利之實(shí)現(xiàn)有賴于另一方義務(wù)之履行；換句話說，合同之債僅是一種信用上的法律關(guān)系，若合同一方當(dāng)事人違反“誠實(shí)信用”原則，則另一方當(dāng)事人的權(quán)利就存在滅失的可能性，盡管其可以通過法律上的救濟(jì)途徑來保障其權(quán)利實(shí)現(xiàn)。但由于合同之權(quán)利是一種私權(quán)利，法律對私權(quán)利進(jìn)行保護(hù)的主要依據(jù)就是當(dāng)事人之間訂立的合同。所以，要求起草或?qū)徍撕贤娜藛T必須具備“法律的頭腦”和“商業(yè)的意識”，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)一定要充分考慮到發(fā)生合同糾紛的法律風(fēng)險(xiǎn)，在合同中盡可能的將雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任條款約定清楚。這樣，即便將來真地發(fā)生糾紛，依據(jù)合同約定的內(nèi)容也比較容易確定各方所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，盡可能地避免法官濫用司法上的自由裁量權(quán)。
第六方面：完整性審查過程。
含義：依據(jù)合同法、合同范本、行業(yè)規(guī)定、交易習(xí)慣以及雙方締約目的，就合同條款的完整、內(nèi)容的全面、權(quán)利義務(wù)的一致等方面，進(jìn)行審查的過程。
該項(xiàng)審查責(zé)任部門為企業(yè)法律事務(wù)機(jī)構(gòu)。
該過程中，審查者注意事項(xiàng)：
1、注意合同內(nèi)容的前后一致性。
一、主合同內(nèi)容和附件內(nèi)容相互抵觸沖突。如果存在合同內(nèi)容的前后不一致情形，一旦產(chǎn)生糾紛，就會讓人無所適從。所以，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)一定要注意合同內(nèi)容的前后一致性，注意對合同前后內(nèi)容產(chǎn)生矛盾或沖突時(shí)的處理原則作出約定，如“是以主合同內(nèi)容為準(zhǔn)，還是以合同附件內(nèi)容為準(zhǔn)”等必須在主合同中約定清楚。
合同審核表篇十六
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同的審核要點(diǎn)主要包括：
在借款合同中借款幣種是指借款人向貸款人所借貨幣的種類，借款金額是指借款人向貸款人所借取的貨幣數(shù)額。借款幣種與金額是借款合同的主要內(nèi)容，是雙方享有合同權(quán)利和履行合同義務(wù)的主要依據(jù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中對借款幣種及其數(shù)額做出明確約定。對于借款幣種應(yīng)當(dāng)載明是人民幣還是外幣，并應(yīng)當(dāng)載明具體的貨幣的名稱，借款數(shù)額應(yīng)當(dāng)注明其貨幣單位。
借款用途是借款人使用借款的直接目的，決定著借款人對借款的使用方向與使用范圍。借款人是否按規(guī)定用途使用借款，與其能否按期履行還款義務(wù)由直接關(guān)系。我國《民法典》第二百零二條、第二百零三條規(guī)定，貸款人可以按約定檢查監(jiān)督借款的使用情況，借款人未按約使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放貸款、提前收回貸款或者解除合同。可見，按約使用借款既是借款人應(yīng)盡的義務(wù)，也是判斷借款人是否違約的重要依據(jù)。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將貸款用途在借款合同中明確約定。
借款期限是借款人對借款的使用期限。我國《民法典》第二百零六條規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。《民法典》第二百零七條規(guī)定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?！睹穹ǖ洹返诙倭阋粭l規(guī)定，貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款、造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
在有償借款合同中，貸款期限與利息成正比，借款期限越長借款人支付的利息越高。當(dāng)事人如果對借款期限約定不明或者具有歧義，不僅影響到合同的履行，而且借款當(dāng)事人的借款目的也有可能不能實(shí)現(xiàn)。故在審查借款合同中，應(yīng)當(dāng)注意審查相應(yīng)條款。
在有償?shù)慕杩詈贤?，貸款人出借貨幣的最終目的是收回本金及利息，利息是借款人使用借款所付出的代價(jià)。利率又稱利息率，表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率?！睹穹ǖ洹返诙贄l規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。《民法典》第二百零五條規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。可見，借款合同當(dāng)事人之間除了利率作出約定外，還應(yīng)當(dāng)對利息的支付時(shí)間作出約定，否則應(yīng)按照上述規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。如果接待雙方約定的利息未超過年利率24%，則受法律保護(hù)；約定的年利率超過36%，超過部分借款人可以請求返還；年利率為24%--36%之間的，已支付的超出年利率24%部分借款人不可請求返還，未支付部分法律再在保護(hù)。
故在審查借貸合同的利息條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意借貸雙方是否明確約定利息，約定利息的數(shù)額是否符合相關(guān)法律規(guī)定，并明確告知客戶利息超過法律規(guī)定的后果。
還款包括一次性還款和分期還款，對于商品房按揭還款方式主要有等額本息還款法和等額本金還款法。還款方式與當(dāng)事人的合同利益密切相關(guān)，因此，在借款合同中應(yīng)當(dāng)明確采取何種方式還款。對于采取分期還款和按揭還款的，還應(yīng)在合同中明確每次的還款日期、還款金額或者還款金額的計(jì)算方法。
根據(jù)《民法典》第一百九十八條規(guī)定，訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保。依照《民法典》的規(guī)定，根據(jù)借款合同的性質(zhì)，借款合同可選擇采用保證、抵押和質(zhì)押三種形式之一，在合同中訂立擔(dān)保條款或者另行簽訂擔(dān)保合同。審查借款擔(dān)保條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意擔(dān)保條款能否成立、擔(dān)保期限以及擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)方式。
《民法典》第二百零一條第一款規(guī)定，貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)《民法典》第二百零一條第二款、第二百零三條、第二百零五至二百零七條的規(guī)定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同；借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息；借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款；借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
借款合同當(dāng)事人可以根據(jù)《民法典》的上述內(nèi)容約定承擔(dān)違約責(zé)任的情形及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。但是，上述規(guī)定僅僅是原則性規(guī)定，如貸款人違約時(shí)的賠償損失的范圍、賠償數(shù)額或者計(jì)算方法，借款人違約時(shí)應(yīng)支付的逾期利息的計(jì)算方法等，應(yīng)當(dāng)在合同作出明確清晰的約定。
合同審核表篇十七
從法理角度講，所有的市場交易行為都是一種合同行為，本文所指的合同特指“明確不同法律主體之間權(quán)利義務(wù)之法律關(guān)系的書面協(xié)議”。雖然并非所有的合同行為都存在表征其存在且用來明確交易各方權(quán)利義務(wù)之法律關(guān)系內(nèi)容的書面合同或協(xié)議，但是大凡涉及到復(fù)雜或重大交易事項(xiàng)，交易各方無不重視書面合同的作用。另外，作為一名從事法律業(yè)務(wù)的工作人員，起草或?qū)徍撕贤哪芰?yīng)當(dāng)說是一項(xiàng)最基本、最重要的素質(zhì)，也是一項(xiàng)反映其所掌握的法律知識水平高低和將其運(yùn)用于法律實(shí)踐能力大小的綜合測評指標(biāo)。
下面就將總結(jié)的一些合同起草及審核時(shí)須把握的要點(diǎn)問題做概述分析。
第一點(diǎn)注意合同性質(zhì)界定的確切性。正是由于市場交易的復(fù)雜化和多樣化，所以才會產(chǎn)生不同類型的交易形式，從而導(dǎo)致表現(xiàn)交易形式的合同必然會被劃分為性質(zhì)不同的類別。合同性質(zhì)不同，法律所規(guī)定的合同成立或生效要件、合同各方具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及違約責(zé)任的承擔(dān)方式自然會所差異，如買賣合同與設(shè)備安裝服務(wù)合同性質(zhì)是不一樣的、單純的設(shè)備或房屋租賃合同與包括經(jīng)營權(quán)在內(nèi)的承包合同也是有差別的、委托合同與行紀(jì)合同或居間合同也是需要區(qū)分的。對合同的起草或?qū)徍硕?，首先要對合同的性質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)或歸類，切記起草性質(zhì)難以界定、無法歸類的合同，最好在合同的“標(biāo)題名稱”中直接明確合同的性質(zhì)。因?yàn)橹挥写_認(rèn)了合同的性質(zhì)，才能夠更好的確認(rèn)合同的效力及合同各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的劃分，尤其是對合同約定不明確部分，必須按照《合同法》分則規(guī)定的內(nèi)容去查找相關(guān)規(guī)定是否存在對某一方的不利因素或影響等。
第二點(diǎn)注意合同主體簽約資格的有效性。對某些業(yè)務(wù)領(lǐng)域，按照相關(guān)的法律或法規(guī)規(guī)定，需要合同一方或雙方主體必須具備相應(yīng)的資質(zhì)或經(jīng)營許可才可從事。如建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同需要國家建設(shè)部門核發(fā)的設(shè)計(jì)資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)管理合同需要物業(yè)管理資質(zhì)、部分外貿(mào)或進(jìn)出口合同需要的行業(yè)特殊代理權(quán)資質(zhì)或經(jīng)營許可、從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)需要開發(fā)資質(zhì)、從事藥品生產(chǎn)或經(jīng)營需要藥品批號、生產(chǎn)或衛(wèi)生許可等。對實(shí)行資質(zhì)管理或特殊許可的業(yè)務(wù)，若簽約一方不具備相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可，由此所訂立的合同一般屬于違反國家法律法規(guī)的合同。一旦糾紛產(chǎn)生，容易被確認(rèn)為無效合同。另外，還要注意審核或確認(rèn)負(fù)責(zé)簽訂合同的單位或個(gè)人是否已取得相應(yīng)的合法授權(quán)，以防止無權(quán)代理或超越代理權(quán)限訂立合同的情形存在。
第三點(diǎn)注意合同標(biāo)的約定的明確性。合同的標(biāo)的是最能體現(xiàn)合同性質(zhì)的核心內(nèi)容，相當(dāng)于我們寫文章時(shí)所表述的文章中心思想。所以，我們在起草合同時(shí)，最好要單獨(dú)寫明“合的標(biāo)的”這樣一條內(nèi)容，以便讓人一看便知合同的大概內(nèi)容；從法律功用角度講，通過“合同標(biāo)的”條款還能夠更好地界定合同的性質(zhì)。對“合同標(biāo)的”的描述務(wù)必要達(dá)到“準(zhǔn)確、簡練、清晰”的標(biāo)準(zhǔn)要求，切忌含混不清。如對合同標(biāo)的為貨物買賣的，一定要寫明貨物的名稱、品牌、計(jì)量單位和價(jià)格，切忌只寫“購買沙子一車”之類的描述；如對合同標(biāo)的是提供服務(wù)的，一定要寫明服務(wù)的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)或效果要求等，切忌只寫“按照行業(yè)的通常標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或達(dá)到行業(yè)通常的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求等”之類的描述。否則，一旦糾紛產(chǎn)生，往往就造成“合同約定不明”的狀況。
第五點(diǎn)注意合同法律用語的準(zhǔn)確性。當(dāng)事人之間訂立的書面合同屬于非常嚴(yán)肅的法律文件。所以，法律工作者在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)應(yīng)當(dāng)按照法律文件的一些書寫標(biāo)準(zhǔn)或要求去做，其中包括盡可能地使用或推廣大家共同認(rèn)可的一些規(guī)范性法律用語，以避免大家在理解合同時(shí)產(chǎn)生不應(yīng)有的歧義。如在審核合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)一些常見的法律用語錯(cuò)誤像“定金”與“訂金”不分、“權(quán)利”與“權(quán)力”混淆、“抵押”與“質(zhì)押”混用的情形等。另外，還發(fā)現(xiàn)不少合同中出現(xiàn)類似“一方對另一方罰款”等明顯違反“合同各方法律主體地位平等”的用語或表述。其實(shí)，上述每個(gè)法律用語都是有其特別含義的，隨意濫用可能要鬧笑話，甚至直接影響到合同內(nèi)容的有效性和當(dāng)事人需承擔(dān)的法律責(zé)任之大小。
第六點(diǎn)注意交易實(shí)施的安全性。當(dāng)事人之間訂立書面合同的目的就是明確交易各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，更好地保證交易實(shí)施的安全。所以，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)應(yīng)特別注意能夠保障交易順利實(shí)現(xiàn)的條款內(nèi)容。如當(dāng)事人選擇的付款期限和付款方式條款、合同履行的擔(dān)保條款等是否存在不符合實(shí)際或無法保證交易安全的情形。尤其是在大宗貨物買賣、不動產(chǎn)買賣和國際貿(mào)易類的合同中，這些條款內(nèi)容顯得尤為重要。另外，有關(guān)合同的簽訂地、履行地（如交貨地點(diǎn)等）、標(biāo)的物所在地及合同糾紛的管轄地、解決方式等條款內(nèi)容如何約定也直接關(guān)系到交易的能否順利實(shí)現(xiàn)或交易的安全，在給當(dāng)事人起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)同樣不要忽視此類條款內(nèi)容。
第七點(diǎn)注意合同內(nèi)容的前后一致性。合同作為對當(dāng)事人各方都非常重要的一項(xiàng)法律文件，在內(nèi)容上必須講求邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、前后一致，不能前后內(nèi)容相互矛盾不一、主合同內(nèi)容和附件內(nèi)容相互抵觸沖突。如果存在合同內(nèi)容的前后不一致情形，一旦產(chǎn)生糾紛，就會讓人無所適從。所以，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)一定要注意合同內(nèi)容的前后一致性，注意對合同前后內(nèi)容產(chǎn)生矛盾或沖突時(shí)的處理原則作出約定，如“是以主合同內(nèi)容為準(zhǔn)，還是以合同附件內(nèi)容為準(zhǔn)”等必須在主合同中約定清楚。
第八點(diǎn)注意考慮合同訂立后的可變更性。現(xiàn)代社會，瞬息萬變，且不說自然事件和社會因素非我們自然人或單個(gè)企業(yè)能力所能抗拒外，就連市場主體自身的變革或變化之快有時(shí)也是讓人意想不到的。所以我們在訂立合同時(shí)，必須要考慮到合同訂立后履約過程中所可能發(fā)生的一些影響合同正常履行的因素。如自然事件中的臺風(fēng)、洪水等不可抗力事件，社會因素中的國家法律政策調(diào)整、市場價(jià)格重大波動等重大情勢變更事項(xiàng)，微觀方面可能遇到的合同一方當(dāng)事人死亡、企業(yè)終止清算、破產(chǎn)倒閉或重組并購等事項(xiàng)。未雨綢繆，起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)，對影響合同變動的因素考慮得越周密細(xì)致，就越能避免糾紛，當(dāng)事人的合同權(quán)益也就越容易得到保障。
第九點(diǎn)注意考慮合同糾紛發(fā)生的可能性。當(dāng)事人之間通過訂立合同所建立的是一種動態(tài)的債權(quán)或債務(wù)關(guān)系，一方權(quán)利之實(shí)現(xiàn)有賴于另一方義務(wù)之履行；換句話說，合同之債僅是一種信用上的法律關(guān)系，若合同一方當(dāng)事人違反“誠實(shí)信用”原則，則另一方當(dāng)事人的權(quán)利就存在滅失的可能性，盡管其可以通過法律上的救濟(jì)途徑來保障其權(quán)利實(shí)現(xiàn)。但由于合同之權(quán)利是一種私權(quán)利，法律對私權(quán)利進(jìn)行保護(hù)的主要依據(jù)就是當(dāng)事人之間訂立的合同。所以，要求起草或?qū)徍撕贤娜藛T必須具備“法律的頭腦”和“商業(yè)的意識”，在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)一定要充分考慮到發(fā)生合同糾紛的法律風(fēng)險(xiǎn)，在合同中盡可能的將雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任條款約定清楚。這樣，即便將來真地發(fā)生糾紛，依據(jù)合同約定的內(nèi)容也比較容易確定各方所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，盡可能地避免法官濫用司法上的自由裁量權(quán)。
第十點(diǎn)注意考慮合同類別的特殊性。合同的類別不同，合同的性質(zhì)自然也就不同。當(dāng)然按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，我們可以對合同作出不同的分類。對合同進(jìn)行分類的意義就在于能夠充分認(rèn)識到不同類別合同的特殊性，從而在起草或?qū)徍撕贤瑫r(shí)提醒我們需要特別注意的某些合同內(nèi)容或要素，如合同的主體資格、生效要件、付款方式、售后服務(wù)及保密事項(xiàng)等條款內(nèi)容。另外，針對合同的特殊性，當(dāng)事人還可以就各方的權(quán)利或義務(wù)作出一些特別的約定。對這些特殊的約定一定要盡可能地表述完整準(zhǔn)確，同時(shí)，還要注意其合法性問題，避免與現(xiàn)行法律規(guī)定相抵觸或沖突。
總之，合同的起草或?qū)徍耸且粋€(gè)法律工作人員隨時(shí)可能面對的事情，也是一項(xiàng)需要其不斷提升自己能力，永遠(yuǎn)不存在絕對完美的工作。所以，我們對合同起草或?qū)徍斯ぷ鞯囊笫恰皼]有最好，只有更好”。以上僅是筆者對合同起草及審核時(shí)須把握的要點(diǎn)問題的一些粗淺認(rèn)識，不當(dāng)之處敬請各位專家和法律同仁們進(jìn)行批評指正。
合同審核表篇十八
委托方: (以下簡稱“業(yè)主”)
受托方: (以下簡稱“工程造價(jià)咨詢單位”)
業(yè)主與工程造價(jià)咨詢單位雙方協(xié)商，就摩爾尚城一期工程決算書編制的委托審核達(dá)成一下協(xié)議內(nèi)容:
一、業(yè)主委托工程造價(jià)咨詢單位的工程概況如下:
工程名稱:摩爾尚城5#、7#、10# 樓的工程決算書(依清單編制)
咨詢業(yè)務(wù)內(nèi)容:摩爾尚城5#、7#、10# 樓的工程審核決算(依清單編制) 并出具決算書書面和電子文檔報(bào)告。
編制原則上按《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，___年《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》。
主要材料價(jià)格參照蘇州市建設(shè)局蘇建價(jià)『20__』5號文的《建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格調(diào)整表》及江蘇華新建設(shè)工程單位所提供的工程量清單的商務(wù)標(biāo)中的組成綜合單價(jià)計(jì)取。
二、雙方簽定的由業(yè)主提供的工程造價(jià)資料及提供的時(shí)間:
乙方收到甲方提供的竣工圖紙后，應(yīng)在20天內(nèi)完成三幢工程決算書編制的全部工作。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
雙方約定費(fèi)用結(jié)算按所委托工程合理決算價(jià)的核減金額的3%收取。所計(jì)取的委托費(fèi)用已包含了審核人員的工資、各種補(bǔ)貼、加班費(fèi)及乙方公司經(jīng)營管理費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。
委托費(fèi)用至本協(xié)議內(nèi)容審核結(jié)束提交報(bào)告后十天內(nèi)付款，
對所審核的工程決算書由業(yè)主核對確認(rèn)后，一次性支付。
四、雙方義務(wù)
1、業(yè)主對提交給工程造價(jià)咨詢單位審核的資料的真實(shí)、合法和完整性負(fù)責(zé)。工程造價(jià)咨詢單位在計(jì)量編制過程中應(yīng)仔細(xì)核對資料，如發(fā)現(xiàn)有資料不清、遺漏的應(yīng)及時(shí)與業(yè)主聯(lián)系反映。
2、工程造價(jià)咨詢單位根據(jù)業(yè)主提供的施工圖紙及國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范結(jié)合工程的實(shí)際施工情況進(jìn)行編制，確保編制標(biāo)底結(jié)果合理、準(zhǔn)確，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益不受損害。如編制的差異較大業(yè)主有權(quán)要求工程造價(jià)咨詢單位重新審核編制。
3、工程造價(jià)咨詢單位組織實(shí)施本工程編審決算的人員必須是具有專業(yè)的編審資格和類似的編審經(jīng)驗(yàn)及良好的職業(yè)操守，編審時(shí)乙方應(yīng)將審核人員的相關(guān)工作簡力和證書提交業(yè)主確認(rèn)。
五、工程造價(jià)咨詢單位的責(zé)任
1、程造價(jià)咨詢單位應(yīng)當(dāng)在咨詢委托協(xié)議書的有效期內(nèi)，向業(yè)主提供完整、準(zhǔn)確的工程造價(jià)咨詢結(jié)果并留有完整、準(zhǔn)確資料檔案，以便查證。
2、編審過程工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)作好保密措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3、工程造價(jià)咨詢單位不得與參與可能與業(yè)主利益相沖突的任何活動。
六、業(yè)主的責(zé)任
1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行工程造價(jià)咨詢委托書約定的義務(wù)，如有違約責(zé)任，應(yīng)賠償工程造價(jià)咨詢單位經(jīng)濟(jì)損失，賠償?shù)姆绞郊敖痤~按雙方約定相同的收費(fèi)金額。
2、業(yè)主應(yīng)配合工程造價(jià)咨詢單位的相關(guān)工作和施工現(xiàn)場的勘察等。
3、業(yè)主應(yīng)按協(xié)議要求按時(shí)支付委托費(fèi)用。
七、違約與索賠
工程造價(jià)咨詢單位編制結(jié)果弄虛作假、質(zhì)量低劣和泄密，造成業(yè)主損失的，應(yīng)向業(yè)主作出賠償。工程造價(jià)咨詢單位未能在協(xié)議時(shí)間完成相應(yīng)工作內(nèi)容的，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議且對工程造價(jià)咨詢單位不作任何形式的補(bǔ)償，并保留向工程造價(jià)咨詢單位追訴賠償相關(guān)損失的權(quán)利，如因業(yè)主或施工單位原因造成的延期除外。
八、爭議與仲裁
本協(xié)議在執(zhí)行中如發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如未能達(dá)成一致，可提交建設(shè)行政主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定由蘇州仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
九、其他約定事項(xiàng)
委托方: (以下簡稱“業(yè)主”)
受托方: (以下簡稱“工程造價(jià)咨詢單位”)
簽訂時(shí)間：
合同審核表篇十九
涉外協(xié)議同國內(nèi)協(xié)議在很多地方上有不同。雖然很多要素可以導(dǎo)致一個(gè)合同成為涉外合同，但是我覺得最常見的就是因?yàn)楹贤黧w位于不同的法律空間，因而導(dǎo)致合同成為涉外合同。
關(guān)于涉外合同，突出特點(diǎn)是法律適用和爭議解決同國內(nèi)合同有較大的區(qū)別，中間可能還涉及到很多國際貿(mào)易術(shù)語和交易習(xí)慣。其實(shí)合同意思自治基本上已經(jīng)成為全球任何的原則，因此審核涉外合同除了要注意涉外合同的本身特點(diǎn)之外，其他還是注意一些商務(wù)條款的內(nèi)容，是否會涉及到法務(wù)和財(cái)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。
今天需要審核的是一個(gè)agency agreement。國外代理協(xié)議，商務(wù)角度上來說通常為位于國內(nèi)的主體，代理位于國外的主體為一定行為的合同，現(xiàn)在接觸比較多的是代理銷售協(xié)議。在審核一個(gè)代理銷售協(xié)議的時(shí)候，基本要點(diǎn)如下：
1.合同主體
要確認(rèn)合同對方的主體，涉及到國外對方的主體資格審查。資格審查可能直接關(guān)系到如何去選擇法律適用和爭議解決的地點(diǎn)。
主體是否為有效存在的法律主體
主體是否有資格訂立相應(yīng)的合同
涉外主體的國籍、注冊地址、聯(lián)系方式是否明確
國內(nèi)主體是否為本集團(tuán)內(nèi)的應(yīng)該簽訂合同的公司（集團(tuán)公司比較常用）
鑒于我們集團(tuán)的銷售團(tuán)隊(duì)在內(nèi)地，因此當(dāng)我們作為代理方的時(shí)候，有的時(shí)候我們會使用位于境外的集團(tuán)公司簽訂代理合同，而具體執(zhí)行由內(nèi)地的銷售團(tuán)隊(duì)來進(jìn)行。這樣的好處是在支付代理費(fèi)用的時(shí)候避免了收取外匯的麻煩；同時(shí)也利于利潤轉(zhuǎn)移國外，節(jié)省稅負(fù)。
2.代理銷售內(nèi)容的描述
代理的區(qū)域。
最低銷售額。很多經(jīng)銷協(xié)議中會有最低銷售額的概念。代理協(xié)議中也可以約定要求代理方在一定期限內(nèi)至少銷售一定量的產(chǎn)品。這個(gè)內(nèi)容通常是用來保護(hù)委托方的利益的。
3.代理模式
一般來說，代理產(chǎn)品的價(jià)格都是由委托方來確定的；而代理方只是按照委托方的價(jià)格進(jìn)行銷售產(chǎn)品。
這里比較關(guān)鍵的是約定代理方是否出現(xiàn)在合同中。
作為委托方來講，參與簽訂銷售合同，有利于保護(hù)自己的客戶資源；
作為代理方來講，讓委托方簽訂銷售合同，有利于限制自己的責(zé)任。
4.合同標(biāo)的-代理產(chǎn)品的描述
代理產(chǎn)品的描述應(yīng)該清楚，可以在附件中列明；
5.代理產(chǎn)品的價(jià)格
關(guān)于價(jià)格如何約定應(yīng)該在合同中列明；
6.客戶資源保護(hù)
可以資源保護(hù)對于委托方和受托方來講都具有意義。需要委托方和受托方有一定利益的平衡。
7.違約責(zé)任
明確委托方和代理方的責(zé)任劃分。
8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)
鑒于國際知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的地域性，約定知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)無論對于委托方還是對于受托方都有一定的意義。
對于受托方來講，可以聲明如果產(chǎn)品在區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)了侵犯知識產(chǎn)權(quán)的情況，由委托方承擔(dān)責(zé)任或者負(fù)責(zé)處理爭議。這種責(zé)任承擔(dān)雖然不能對抗第三方，但是這種約定可以盡可能的減少受托方的損失。
9.法律適用
我們在實(shí)踐中通常做法是：
具體爭議解決地點(diǎn)選擇無論委托方和受托方都傾向于選擇自己所在地作為爭議解決地點(diǎn)，作
為平衡，通常選擇第三方。我們在實(shí)踐中，如果合同雙方在國內(nèi)都有分支機(jī)構(gòu)，我們則推薦選擇香港法律，因?yàn)榭赡芟鄬ζ渌絹碇v我們對于香港可能更為熟悉。
作為法律適用，各方通常也傾向于選擇適用本方的法律，所以在實(shí)踐中傾向于選擇第三方的法律。其實(shí)這一點(diǎn)上來看，只能從公平的角度去解釋。因?yàn)閷?shí)際上選擇一個(gè)彼此都不熟悉的法律去解釋雙方擬定的合同條款，在合同權(quán)利義務(wù)上對于雙方來講都會出現(xiàn)不確定性。
10.代理傭金的規(guī)定
要約定代理方的傭金支付方式。為了維護(hù)代理方的利益，有的時(shí)候會約定客戶先支付費(fèi)用給代理方，再由代理方支付給外方，這樣可以防止外方拒付傭金，當(dāng)時(shí)通常外方不會同意這種支付方式。
因此如何保證代理方一定能夠獲得代理傭金是一個(gè)比較重要的問題。
各位前輩對代理協(xié)議的看法集匯：
1.是否答應(yīng)客戶要求獲得獨(dú)家代理權(quán)，這更多的是一個(gè)業(yè)務(wù)考慮的問題。法律上而言，授予客戶獨(dú)家代理權(quán)或者一般代理權(quán)都是可以的。因此，是否答應(yīng)得由貴司根據(jù)自己的業(yè)務(wù)以及對獨(dú)家代理利弊的分析而定。
授予對方獨(dú)家代理，意味兩點(diǎn)最核心的：一是貴司不能再與該地區(qū)的其他進(jìn)口商訂立代理協(xié)議，且一般的做法是即使貴司自己開發(fā)的客戶，也需要向?qū)Ψ街Ц洞碣M(fèi)。二是貴司出口到該地區(qū)的貨物都需要通過該獨(dú)家代理商進(jìn)行。
在是否授予對方獨(dú)家代理的情況下，貴司需要考慮如下問題：第一，該客戶的進(jìn)口量有多大？如果占貴司出口該地區(qū)的量不是絕對性的大，則可以考慮不授予。第二，該客戶對該地區(qū)該商品進(jìn)口市場的控制能力控制如何？控制差的顯然不能成為獨(dú)家代理商，畢竟貴司今后一段時(shí)期內(nèi)在該地區(qū)的促銷工作都寄托在該客戶身上了。第三，貴司對該客戶的信賴程度如何？代理權(quán)的授予都是基于雙方的信賴關(guān)系。獨(dú)家代理的信賴程度就更高于一般的普通代理。并且，今后在處理該地區(qū)的銷售事宜、促銷、商標(biāo)等等，均需要依賴該客戶。
和客戶訂立獨(dú)家代理協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意到如下幾個(gè)核心問題。第一，授予代理權(quán)的期限。原則上期限不能一次性太長，這樣可以便于調(diào)整，不至于發(fā)生問題無法終止協(xié)議。第二。代理權(quán)的區(qū)域。代理權(quán)的區(qū)域要明晰，這涉及到競爭范圍。第三，對客戶的考核指標(biāo)，也就是客戶作為獨(dú)家代理商應(yīng)當(dāng)完成的最低銷售量（額）。完不成的處理方式。第四，貴司在該地區(qū)可否自行開發(fā)業(yè)務(wù)？如有該地區(qū)的客戶自己找上貴司，是否需要付代理商代理費(fèi)？第五，代理費(fèi)的確定標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第六，何種情況下，貴司可以提前解除獨(dú)家代理協(xié)議？等。
總之，獨(dú)家代理協(xié)議的訂立，是一個(gè)非常有技巧的問題，貴司需要根據(jù)貴司的業(yè)務(wù)需要，根據(jù)對方國家的法律、我國的法律來確定。并且，由于獨(dú)家代理協(xié)議是一個(gè)較長期的、需要持續(xù)履行的協(xié)議，因此越細(xì)致越好。至于很多網(wǎng)站登載的獨(dú)家代理協(xié)議，可以參考，但是不能照搬，因?yàn)檫@些協(xié)議只是規(guī)定獨(dú)家代理的一些基本問題，欠缺全面性，更為重要的是，該些協(xié)議的針對性不強(qiáng)，不能個(gè)性化地滿足不同企業(yè)的需求。因此，建議您就此咨詢有經(jīng)驗(yàn)的從事國際貿(mào)易律師或者咨詢?nèi)藛T。
2.個(gè)人認(rèn)為首先應(yīng)該分析該市場的前景和容量，以及將要合作單位的實(shí)力和對本產(chǎn)品的銷售力度是如何的，還有貴公司對該市場所希望達(dá)到的目的和要求是怎樣的等；合作是雙方的，有時(shí)不要為了目前的短期利益而放棄了長期的戰(zhàn)略經(jīng)營。
3.看了各位發(fā)表的見解，我也想說說我公司的情況和我個(gè)人的看法。
獨(dú)家代理是一個(gè)關(guān)系到每家公司海外業(yè)務(wù)能否成功的關(guān)鍵問題。獨(dú)家代理的選擇一定要慎重，如果選擇不好的話就會使公司在該地區(qū)的業(yè)務(wù)很被動。國內(nèi)一家知名的家電集團(tuán)在中東地區(qū)就因獨(dú)家代理的問題而無法有效的開拓市場，喪失了在該地區(qū)的市場份額。當(dāng)初該集團(tuán)在選擇這個(gè)地區(qū)的獨(dú)家代理時(shí)就是因?yàn)闆]有很好的進(jìn)行考察，而是感動予該代理商一次次的電話和三番五次到中國企求獨(dú)家代理的執(zhí)著而與之簽定了長期的獨(dú)家代理協(xié)定。結(jié)果在多年以后，該集團(tuán)發(fā)現(xiàn)當(dāng)初選擇的獨(dú)家代理尚并沒有做獨(dú)家代理的實(shí)力也沒有認(rèn)真開拓市場的愿望。這時(shí)該集團(tuán)想收回獨(dú)家代理權(quán)時(shí)，獨(dú)家代理卻提出以1000多萬美元為撤消獨(dú)家代理權(quán)的條件。但談判失敗，至今獨(dú)家代理的問題仍沒有很好的解決。
通過這個(gè)例子我想各位一定對獨(dú)家代理的問題會有更加謹(jǐn)慎的考慮?，F(xiàn)在我們加入了wto,外國公司蜂擁的進(jìn)入中國，而我們?nèi)绾螒?yīng)對這種殘酷而又現(xiàn)實(shí)的問題呢？所以我們不僅要在國內(nèi)與這些實(shí)力雄厚的公司競爭，更要走出去在成熟的國際環(huán)境中與它們競爭，并找出自己的不足，完善自己。
我公司是一家特種汽車制造商，現(xiàn)在要在中東合資建工廠。在此期間我們也遇到了獨(dú)家代理的問題。中東的商人有很多想做我們的獨(dú)家代理，但又不原承諾的太多。所以通過這些事情，我們針對這一問題正在找尋合適的解決方案，但都不成熟。其中有一個(gè)想法就是如果要在當(dāng)?shù)剞k公司或建廠的話，不妨可以和獨(dú)家代理的候選人商談，讓它們出資金作為合資企業(yè)的股份來確定獨(dú)家代理。這樣一方面可以排除一些實(shí)力不夠資格的候選人，另外也可以很好的對其進(jìn)行控制和管理。但他們的出資比例不應(yīng)太大。代理協(xié)議的期限也要應(yīng)根據(jù)具體情況而定。
4.在簽訂協(xié)議時(shí)，是否還應(yīng)考慮到以下問題：
1獨(dú)家代理商對我方產(chǎn)品的推廣力度？
2我方產(chǎn)品在期所有產(chǎn)品中所占的比重以及所處的地位。
如果我方產(chǎn)品在其公司銷售中屬于附屬產(chǎn)品則完全沒有必要給予獨(dú)家代理。
3獨(dú)家代理商在目標(biāo)市場可以提供的各項(xiàng)售后服務(wù)
4所提供的服務(wù)的質(zhì)量與我方所提供的服務(wù)質(zhì)理是否相同
這個(gè)問題最好事先明確，否則象我一樣發(fā)生問題后再協(xié)商，真的很麻煩。
5.我司的經(jīng)驗(yàn)是:如果企業(yè)不想投入大量的人力,物力來進(jìn)行海外市場調(diào)研和拓展,而又不想放棄該市場的其他潛在份額時(shí),可以與對方簽定一個(gè)短期的獨(dú)家代理協(xié)議,而協(xié)議的內(nèi)容則取決于雙方公司的實(shí)力.6.根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，幾乎所有的印度、巴基斯坦、孟加拉等南亞客戶都會提出這種要求，請一定慎重考慮。