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房地產股權轉讓協議書篇一
轉讓方：（甲方）。
受讓方：（乙方）。
本協議書由甲方與乙方就______房地產開發(fā)有限公司的股份轉讓事宜，于________年____月____日在______訂立。甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：
１、甲方同意將所持有的______房地產開發(fā)有限公司______％的股份共______元出資額，以______萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股份。
２、乙方同意在本合同訂立____日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份，甲方收到價款后，為乙方出具收據。
第二條保證。
１、甲方向乙方保證其是所轉讓股權的真實持有人，并擁有完全的處分權。
２、甲方保證向乙方轉讓的股權不存在任何第三人的請求權，沒有在股權上設置任何的抵押、質押，也未涉及任何爭議及訴訟。
３、簽訂本協議時，目標公司的資產及負債已經全部提示，并保證如實入帳紀錄。
４、本協議生效之前目標公司的帳外債務，由股權轉讓之前目標公司股東按各自持有股權比例承擔。
第三條雙方權利義務。
１、甲方轉讓其股份后，其在河北xx公司原享有的權利和應承擔的義務，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。
２、乙方承認______房地產開發(fā)有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行義務和責任。
第四條合同變更和解除發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。
１、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。
２、一方當事人喪失實際履約能力。
３、一方違反合同，嚴重影響了守約方的`經濟利益，使合同履行成為不必要。
４、因情況發(fā)生變化，經過雙方協商同意變更或解除合同。
１、在約定的期限內負責辦理完整股權轉讓審批及工商變更登記手續(xù)。
２、在本協議簽訂后，股權轉讓審批及工商變更登記手續(xù)辦理完整之前，不得利用其股東的地位從事任何損害受讓方權益的活動。
３、上述股權轉讓的變更登記手續(xù)應于本協議生效后日內辦理完畢。
第六條違約責任及協議的變更。
１、本協議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經濟損失。
２、任何一方違約時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行本協議。
３、本協議的變更，必須經雙方共同協商，并訂立書面變更協議。如協商不能達成一致，本協議繼續(xù)有效。
４、任何一方違約時，守約一方有權要求違約方繼續(xù)履行本協議。
第七條適用法律及爭議解決。
１、本協議適用中華人民共和國的法律。
２、凡因履行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議雙方應當通過友好協商解決；如協商不成，則應向______方所在地人民法院提起訴訟解決或將爭議提交______仲裁委員會仲裁。
第八條協議的生效及其他。
１、本協議經雙方簽字蓋章后生效。
２、本協議未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議加以解決。補充協議與本協議具有同等法律效力。
３、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，申請變更登記______份。均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）________年____月____日。
乙方（簽字或蓋章）________年____月____日。
房地產股權轉讓協議書篇二
轉讓方：
法定代表人：
法定地址：
受讓方：
法定代表人：
法定地址：
鑒于甲方欲整體轉讓其投資于xx公司（下稱______公司）的全部股權，甲、乙雙方已于________年____月____日簽訂股權轉讓合同書（下稱轉讓合同），并根據該合同的約定，甲、乙雙方實際履行了有關______公司的交接工作。雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過充分協商簽訂本股權轉讓合同書，以資共同恪守。
第一條轉讓標的、轉讓價格與付款方式1、甲方同意將所持有xx公司______％的股權（認繳注冊資本______萬元，實繳注冊資本______萬元）以______萬元人民幣的價格轉讓給乙方，（備注：所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：所轉讓的占xx公司______％的股權中尚未到資的注冊資本______萬元由乙方按章程規(guī)定如期到資。）乙方同意按此價格和條件購買該股權。2、乙方同意在本協議簽訂之日起____日內，將轉讓費______萬元人民幣以（現金或轉帳）方式分______次支付給甲方。
第二條保證
1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在xx公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方具有完全的處分權。該股權未被人民法院凍結、拍賣，沒有設置任何抵押、質押、擔保或存在其他可能影響受讓方利益的瑕疵，并且在上述股權轉讓交割完成之前，甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。公司不存在轉讓方未向受讓方披露的現存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
2、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優(yōu)先購買權。
3、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按xx公司章程規(guī)定享有相應的股東權利和義務。
4、乙方承認xx公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的權利和義務。
第三條盈虧分擔公司依法辦理變更登記后，乙方即成為xx公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。
第四條股權轉讓的費用負擔股權轉讓全部費用（包括手續(xù)費、稅費等），由______方承擔。
第五條協議的變更與解除在公司辦理股權轉讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除協議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協議。
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。
2、一方當事人喪失實際履約能力。
3、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使協議履行成為不必要。4、因情況發(fā)生變化，經過雙方協商同意變更或解除協議。
第六條違約責任本協議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協議項下的義務或保證，除非依照法律規(guī)定可以免責，違約方應向協議他方支付股權轉讓價格______％的違約金，因一方違約而給協議他方造成經濟損失，并且損失額大于違約金數額時，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。
第七條爭議的解決甲乙雙方因履行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權按下列第________種方式解決：
1、將爭議提交________仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
2、各自向所在地人民法院起訴。
第八條法律適用本協議及其所依據之相關文件的成立，有效性，履行和權利義務關系，應該適用________法律進行解釋。
第九條協議生效的條件本協議自簽訂之日起生效。
房地產股權轉讓協議書篇三
房地產開發(fā)有限公司股權轉讓協議書要怎樣寫才能保證雙方利益？以下由文書幫小編提供房地產開發(fā)有限公司股權轉讓協議書閱讀參考。
(一)_____房地產開發(fā)有限公司(下稱_____公司)成立于_____年_____月_____日，是一家依據中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人：__________，注冊資本為__________萬元，注冊地址：__________，屬于房地產開發(fā)企業(yè)。
(二)甲方和乙方分別為_____公司的合法有效股東，分別持有_____%和_____%的股權。
(三)_______________房地產開發(fā)有限公司擁有開發(fā)的項目及用地概況為：
3. 項目四至：東至_____;南靠_____;西鄰_____;北沿_____。
4. 用地概況：項目規(guī)劃占地面積_____平方米，其中建設用地面積約_____平方米，代征用地面積約_____平方米;規(guī)劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設施，規(guī)劃容積率為_____，總規(guī)劃建筑面積約為_____萬平方米，分_____期開發(fā)。
(2)二期：項目名稱為_____，規(guī)劃占地面積約_____平方米，建設用地面積約_____ 平方米，代征地面積約_____平方米，容積率約_____ ，規(guī)劃用途為：_____ 。
(四)__________房地產開發(fā)有限公司已取得如下政府批復及法律文件：
2._____ 發(fā)展計劃委員會的項目建議書批復， 發(fā)改_____號;
3._____ 規(guī)劃委員會審定設計方案通知書，通審字_____號;
4. 建設用地規(guī)劃許可證;
5. 土地出讓合同， 地出( )字(_____)第_____號;
6. 國有土地使用證， 國用(_____)第_____號;
7. 公司凈資產及債權債務清單(見附件一)。
(五)甲方決定將其所持有的_____公司50%的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該等股權。
因此，經協議各方協商一致，就本協議所述的股權轉讓事宜訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：
1.1 按照本協議約定的條件和方式，甲方同意以__________公司股權合法持有者之身份將其持有的_____ 公司_____%股權轉讓給丙方;丙方同意受讓該等股權。
1.2 乙方同意放棄本協議的股權優(yōu)先受讓權，并同意甲方將股權轉讓給丙方。
2.1 協議各方一致同意并確認，甲方轉讓_____ 公司_____%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款__________萬元人民幣現金予甲方。
2.2 丙方同意向甲方支付甲方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣_____ 萬元的補償費用，包含_____ 項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用(詳見附件二：費用明細表)。
2.3 經協議各方一致同意并確認，上述股權轉讓價款和補償費用合計_____ 萬元人民幣，可以分_____期支付給甲方。
2.3.1 第一期：甲乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲方支付_____ 萬元人民幣。
2.3.2 第二期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.3 第三期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.4 第四期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
3.1 協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議第2.4條所約定的支付義務之日起__________ 個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續(xù)。
3.2 協議各方一致同意并確認，共同授權_____ 負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續(xù)，直至_____ 公司完成變更登記手續(xù)并領取新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
3.3 由于_____ 公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同重新改組董事會和監(jiān)事會。其中， 董事會成員為_____人，由甲方委派_____ 名，乙方委派_____名，丙方委派_____名，并同意由_____方派員擔任公司的法定代表人( 董事長);監(jiān)事會成員仍然為_____人，由甲方委派_____名監(jiān)事，乙方委派_____名監(jiān)事，丙方委派_____名監(jiān)事?？偨浝碛蒧____方委派。
3.4 由于__________公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同修改公司章程并報工商登記機關核準后生效。鑒于丙方作為風險投資商的特殊地位，各方同意將在章程中訂立如下條款：
3.4.1 公司財務總監(jiān)由丙方派員擔任，全權負責財務管理工作。
3.4.2 股東會在審議如下重大事項時，丙方享有一票否決權，即丙方對該等議案投反對票，則該等議案則無法通過：
(1)利潤分配方案和彌補虧損方案;
(2)年度財務預算方案和決算方案;
(3)修改公司章程;
(4)公司增加或減少注冊資本、合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項;
4.1 關于主體資格的保證并承諾。
4.1.1 甲方保證并承諾，對其持有的_____ 公司股權享有完全的處分權，且該等股權未設置任何優(yōu)先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任或義務，亦不存在針對該等股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。
4.1.2 甲方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。
4.1.3 乙方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東，有效簽署本協議，并已經取得了簽署本協議所需的有關授權。
4.1.4 乙方保證并承諾，放棄對于甲方向丙方轉讓__________公司_____%股權的優(yōu)先購買權。
4.1.5 甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得了__________公司?事會和(或)股東會批準并做出了有效股東會決議。
4.2 關于資產和業(yè)務的保證并承諾。
4.2.1 甲方和乙方保證并承諾，_____ 公司的全部資產均為合法有效所有，_____ 公司對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。
4.2.2 甲方和乙方保證并承諾，__________公司作為主要從事__________房地產項目的開發(fā)企業(yè)，已經取得了從事該等業(yè)務所需的全部資格證書以及有關批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響__________公司繼續(xù)具備持有上述全部資格證書及有關批文，繼續(xù)從事該等業(yè)務。
4.2.3 甲方和乙方保證并承諾，負責以__________出讓的方式取得__________房地產項目的土地使用權和開發(fā)權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。
4.2.4 甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，__________公司所從事的生產經營活動符合國家法律法規(guī)規(guī)定以及公司營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍，且__________公司在本次股權轉讓完成后有權繼續(xù)經營該等資產和業(yè)務。
4.2.5 甲方和乙方保證并承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。
4.2.6 甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行了本協議第2.4條約定的支付義務之日，將_____ 房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對__________房地產項目的建設和管理。
4.3 關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。
4.3.1 甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的__________公司的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映__________公司截至本協議生效之日的資產、負債(包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債)及盈利或虧損狀況。
4.3.2 甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，__________公司已按國家和地方稅務機關規(guī)定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規(guī)費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規(guī)及規(guī)費規(guī)定而將被處罰的事件發(fā)生。
4.3.3 甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發(fā)生的對__________公司的經營管理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的__________ 公司的資產及負債清單的真實性。
5.1 丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。
5.2 丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業(yè)、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發(fā)生。
5.3 丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。
5.4 丙方保證并承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一：
5.4.1 違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規(guī)范性管理文件相沖突。
5.4.2 違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。
5.4.3 違反我國現行有效的法律、法規(guī)及政府命令。
本協議各方保證，除非根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù);或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露;或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關_____公司的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失。本條款不因本協議的終止而失效。
7.1 本協議項下的“不可抗力”指以下事實：本協議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協議不能履行的自然災害、戰(zhàn)爭等(政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍)。
7.2 如不可抗力因素導致一方無法履行本協議義務的，該方不應被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應當在事件發(fā)生后，立即書面通知另一方，并在其后的15天內提供證明該不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時間的.足夠證明。
7.3 如發(fā)生不可抗力事件，協議雙方應當立即互相協商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本協議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協商解決。
8.1 本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證并承諾，即構成違約，應承擔相應的違約責任。
8.2 本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。
8.3 如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之_____ 的違約金。如逾期超過30天，則甲方有權解除本協議，丙方應向甲方支付違約金__________萬元人民幣，甲方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲方因此所遭受的損失，甲方有權向丙方追償賠償款。
8.4 如果甲方和(或)乙方違反本協議中第四條所作的保證并承諾，導致本協議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙方重大債務原因指使_____ 公司無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金_____萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲方追償賠償款。
9.1 各方協商并同意，自本協議約定的股權轉讓完成之日起，由__________方主要負責組織__________公司的經營和管理。
9.2_____ 房地產項目的所有開發(fā)費用，由甲、乙、丙三方按照各自在_____ 公司的股權比例分別承擔項目實際發(fā)生的費用，該費用應計入__________公司的成本。
9.3 本協議各方同意以本協議簽署之日作為各方確認__________公司資產及負債狀況的基準日。發(fā)生在該基準日之前的__________公司的所有債務，由甲乙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成__________公司的訴訟、仲裁，或其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律的責任。
9.4 本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份《股權變更協議》，若發(fā)生本協議第八條所約定的違約行為并達到了本協議的解除條件，則該《股權變更協議》生效，守約方可持《股權變更協議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將__________公司的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應按照本協議承擔相應的違約責任。(視情況而定)
9.5 本協議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統(tǒng)一制訂的股權轉讓格式合同，如統(tǒng)一的格式合同條款與本協議條款發(fā)生沖突時，以本協議條款為準。
因本協議項下的股權轉讓行為所發(fā)生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規(guī)有規(guī)定者，依規(guī)定辦理;無規(guī)定者，由協議各方平均分擔。
11.1 本協議約定的解除協議的條件成就時，本協議自動解除。
11.2 協議各方達成書面一致意見，可以簽署書面協議解除本協議。
11.3 任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方，通知需采用第13.3條款的規(guī)定辦理。
如本協議各方就本協議之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向北京市仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。仲裁費、律師費用由仲裁敗訴方承擔。
13.1 本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
13.2 本協議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
13.3 本協議一方按照本協議約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方;如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視做已送達。
13.4 本協議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲方支付了首期款項之日生效。
13.5 本協議生效后，__________公司的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。
13.6 本協議一式八份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，一份報工商部門備案，一份留_____ 公司備案，各份具有同等法律效力。
房地產股權轉讓協議書篇四
轉讓方：
法定代表人：
法定地址：
受讓方：
法定代表人：
法定地址：
鑒于甲方欲整體轉讓其投資于______有限公司（下稱______公司）的全部股權，甲、乙雙方已于______年______月______日簽訂“股權轉讓合同書”（下稱“轉讓合同”），并根據該合同的約定，甲、乙雙方實際履行了有關______公司的交接工作。雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過充分協商簽訂本股權轉讓合同書，以資共同恪守。
第一條?轉讓標的、轉讓價格與付款方式。
1、甲方同意將所持有______有限公司______％的股權（認繳注冊資本______萬元，實繳注冊資本______萬元）以______萬元人民幣的價格轉讓給乙方，（備注：所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：所轉讓的占______有限公司______％的股權中尚未到資的注冊資本______萬元由乙方按章程規(guī)定如期到資。）乙方同意按此價格和條件購買該股權。
2、乙方同意在本協議簽訂之日起______日內，將轉讓費______萬元人民幣以（現金或轉帳）方式分______次支付給甲方。
第二條?保證。
2、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優(yōu)先購買權。
3、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按______有限公司章程規(guī)定享有相應的股東權利和義務。
4、乙方承認______有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的權利和義務。
第三條?盈虧分擔。
公司依法辦理變更登記后，乙方即成為______有限公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。
第四條?股權轉讓的費用負擔股權轉讓全部費用（包括手續(xù)費、稅費等），由______方承擔。
第五條?協議的變更與解除。
在公司辦理股權轉讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除協議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協議。
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。
2、一方當事人喪失實際履約能力。
3、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使協議履行成為不必要。
4、因情況發(fā)生變化，經過雙方協商同意變更或解除協議。
第六條?違約責任。
本協議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協議項下的義務或保證，除非依照法律規(guī)定可以免責，違約方應向協議他方支付股權轉讓價格______％的違約金，因一方違約而給協議他方造成經濟損失，并且損失額大于違約金數額時，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。
第七條?爭議的解決。
甲乙雙方因履行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權按下列第________種方式解決：
1、將爭議提交_____________委員會_____，按照提交_____時該會現行有效的_____規(guī)則進行_____。_____裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
2、各自向所在地人民法院起訴。
第八條?法律適用。
本協議及其所依據之相關文件的成立，有效性，履行和權利義務關系，應該適用________法律進行解釋。
第九條?協議生效的條件。
本協議自簽訂之日起生效。
第十條?其他。
本協議正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報工商行政管理機關一份，________有限公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：
乙方（簽字或蓋章）：
房地產股權轉讓協議書篇五
鑒于：
(一)____________________房地產開發(fā)有限公司(下稱____________________公司)成立于_____年_____月_____日，是一家依據中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人：__________，注冊資本為__________萬元，注冊地址：__________，屬于房地產開發(fā)企業(yè)。
(二)甲方和乙方分別為_____公司的合法有效股東，分別持有_____%和_____%的股權。
(三)_______________房地產開發(fā)有限公司擁有開發(fā)的項目及用地概況為：
3.項目四至：東至____________________;南靠____________________;西鄰____________________;北沿____________________。
4.用地概況：項目規(guī)劃占地面積____________________平方米，其中建設用地面積約____________________平方米，代征用地面積約____________________平方米;規(guī)劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設施，規(guī)劃容積率為____________________，總規(guī)劃建筑面積約為____________________萬平方米，分____________________期開發(fā)。
(2)二期：項目名稱為____________________，規(guī)劃占地面積約____________________平方米，建設用地面積約____________________平方米，代征地面積約____________________平方米，容積率約____________________，規(guī)劃用途為：____________________。
(四)__________房地產開發(fā)有限公司已取得如下政府批復及法律文件：
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書;。
4、建設用地規(guī)劃許可證;。
5、土地出讓合同，地出(_______)字(_____)第_____號;。
6、國有土地使用證，國用(_____)第_____號;。
7、公司凈資產及債權債務清單(見附件一)。
(五)甲方決定將其所持有的____________________公司_______________%的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該等股權。
因此，經協議各方協商一致，就本協議所述的股權轉讓事宜訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：
1.1按照本協議約定的條件和方式，甲方同意以__________公司股權合法持有者之身份將其持有的_____公司_____%股權轉讓給丙方;丙方同意受讓該等股權。
1.2乙方同意放棄本協議的股權優(yōu)先受讓權，并同意甲方將股權轉讓給丙方。
第二條轉讓價款和支付方式。
2.1協議各方一致同意并確認，甲方轉讓_____公司_____%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款__________萬元人民幣現金予甲方。
2.2丙方同意向甲方支付甲方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣_____萬元的補償費用，包含_____項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用(詳見附件二：費用明細表)。
2.3.1第一期：甲乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.2第二期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.3第三期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.4第四期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
第三條公司的運作。
3.1協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議第2.4條所約定的支付義務之日起__________個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續(xù)。
3.2協議各方一致同意并確認，共同授權_____負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續(xù)，直至_____公司完成變更登記手續(xù)并領取新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
3.3由于_____公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同重新改組董事會和監(jiān)事會。其中，董事會成員為_____人，由甲方委派_____名，乙方委派_____名，丙方委派_____名，并同意由_____方派員擔任公司的法定代表人(董事長);監(jiān)事會成員仍然為_____人，由甲方委派_____名監(jiān)事，乙方委派_____名監(jiān)事，丙方委派_____名監(jiān)事?？偨浝碛蒧____方委派。
3.4由于__________公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同修改公司章程并報工商登記機關核準后生效。鑒于丙方作為風險投資商的特殊地位，各方同意將在章程中訂立如下條款：
3.4.1公司財務總監(jiān)由丙方派員擔任，全權負責財務管理工作。
3.4.2股東會在審議如下重大事項時，丙方享有一票否決權，即丙方對該等議案投反對票，則該等議案則無法通過：
(1)利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(2)年度財務預算方案和決算方案;。
(3)修改公司章程;。
(4)公司增加或減少注冊資本、合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項;。
第四條甲方和(或)乙方的保證并承諾。
4.1關于主體資格的保證并承諾。
4.1.1甲方保證并承諾，對其持有的____________________公司股權享有完全的處分權，且該等股權未設置任何優(yōu)先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任或義務，亦不存在針對該等股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。
4.1.2甲方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。
4.1.3乙方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東，有效簽署本協議，并已經取得了簽署本協議所需的有關授權。
4.1.4乙方保證并承諾，放棄對于甲方向丙方轉讓__________公司_____%股權的優(yōu)先購買權。
4.1.5甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得了__________公司?事會和(或)股東會批準并做出了有效股東會決議。
4.2關于資產和業(yè)務的保證并承諾。
4.2.1甲方和乙方保證并承諾，_____公司的全部資產均為合法有效所有，_____公司對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。
4.2.3甲方和乙方保證并承諾，負責以__________出讓的方式取得__________房地產項目的土地使用權和開發(fā)權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。
4.2.4甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，__________公司所從事的生產經營活動符合國家法律法規(guī)規(guī)定以及公司營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍，且__________公司在本次股權轉讓完成后有權繼續(xù)經營該等資產和業(yè)務。
4.2.5甲方和乙方保證并承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。
4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行了本協議第2.4條約定的支付義務之日，將_____房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對__________房地產項目的建設和管理。
4.3關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。
4.3.1甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的__________公司的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映__________公司截至本協議生效之日的資產、負債(包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債)及盈利或虧損狀況。
4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，__________公司已按國家和地方稅務機關規(guī)定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規(guī)費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規(guī)及規(guī)費規(guī)定而將被處罰的事件發(fā)生。
4.3.3甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發(fā)生的對__________公司的經營管理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的__________公司的資產及負債清單的真實性。
第五條丙方的保證并承諾。
5.1丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。
5.2丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業(yè)、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發(fā)生。
5.3丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。
5.4丙方保證并承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一：
5.4.1違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規(guī)范性管理文件相沖突。
5.4.2違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。
5.4.3違反我國現行有效的法律、法規(guī)及政府命令。
第六條保密。
本協議各方保證，除非根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù);或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露;或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關_____公司的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失。本條款不因本協議的終止而失效。
第七條不可抗力。
7.1本協議項下的“不可抗力”指以下事實：本協議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協議不能履行的自然災害、戰(zhàn)爭等(政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍)。
7.3如發(fā)生不可抗力事件，協議雙方應當立即互相協商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本協議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協商解決。
第八條違約責任。
8.1本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證并承諾，即構成違約，應承擔相應的違約責任。
8.2本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。
8.3如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之_____的違約金。如逾期超過30天，則甲方有權解除本協議，丙方應向甲方支付違約金__________萬元人民幣，甲方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲方因此所遭受的損失，甲方有權向丙方追償賠償款。
8.4如果甲方和(或)乙方違反本協議中第四條所作的保證并承諾，導致本協議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙方重大債務原因指使_____公司無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金_____萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲方追償賠償款。
第九條特別約定條款。
9.1各方協商并同意，自本協議約定的股權轉讓完成之日起，由__________方主要負責組織__________公司的經營和管理。
9.2_____房地產項目的所有開發(fā)費用，由甲、乙、丙三方按照各自在_____公司的股權比例分別承擔項目實際發(fā)生的費用，該費用應計入__________公司的成本。
9.3本協議各方同意以本協議簽署之日作為各方確認__________公司資產及負債狀況的基準日。發(fā)生在該基準日之前的__________公司的所有債務，由甲乙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成__________公司的訴訟、仲裁，或其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律的責任。
9.4本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份《股權變更協議》，若發(fā)生本協議第八條所約定的違約行為并達到了本協議的解除條件，則該《股權變更協議》生效，守約方可持《股權變更協議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將__________公司的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應按照本協議承擔相應的違約責任。(視情況而定)。
9.5本協議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統(tǒng)一制訂的股權轉讓格式合同，如統(tǒng)一的格式合同條款與本協議條款發(fā)生沖突時，以本協議條款為準。
第十條費用負擔。
因本協議項下的股權轉讓行為所發(fā)生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規(guī)有規(guī)定者，依規(guī)定辦理;無規(guī)定者，由協議各方平均分擔。
第十一條協議的解除。
11.1本協議約定的解除協議的條件成就時，本協議自動解除。
11.2協議各方達成書面一致意見，可以簽署書面協議解除本協議。
11.3任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方，通知需采用第13.3條款的規(guī)定辦理。
第十二條爭議的解決。
如本協議各方就本協議之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向北京市仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。仲裁費、律師費用由仲裁敗訴方承擔。
第十三條其他。
13.1本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
13.2本協議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
13.3本協議一方按照本協議約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方;如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視做已送達。
13.4本協議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲方支付了首期款項之日生效。
13.5本協議生效后，__________公司的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。
13.6本協議一式八份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，一份報工商部門備案，一份留_____公司備案，各份具有同等法律效力。
房地產股權轉讓協議書篇六
在現在的社會生活中，協議書使用的頻率越來越高，簽訂協議書可解決或預防不必要的糾紛。那么你真正懂得怎么寫好協議書嗎？下面是小編精心整理的房地產企業(yè)股權轉讓協議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
轉讓方：
法定代表人：
法定地址：
受讓方：
法定代表人：
法定地址：
鑒于甲方欲整體轉讓其投資于______有限公司（下稱______公司）的全部股權，甲、乙雙方已于______年______月______日簽訂“股權轉讓合同書”（下稱“轉讓合同”），并根據該合同的約定，甲、乙雙方實際履行了有關______公司的交接工作。雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過充分協商簽訂本股權轉讓合同書，以資共同恪守。
第一條轉讓標的、轉讓價格與付款方式。
１、甲方同意將所持有______有限公司______％的股權（認繳注冊資本______萬元，實繳注冊資本______萬元）以______萬元人民幣的價格轉讓給乙方，（備注：所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：所轉讓的占______有限公司______％的股權中尚未到資的注冊資本______萬元由乙方按章程規(guī)定如期到資。）乙方同意按此價格和條件購買該股權。
２、乙方同意在本協議簽訂之日起______日內，將轉讓費______萬元人民幣以（現金或轉帳）方式分______次支付給甲方。
第二條保證。
１、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在______有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方具有完全的處分權。該股權未被人民法院凍結、拍賣，沒有設置任何抵押、質押、擔?；虼嬖谄渌赡苡绊懯茏尫嚼娴蔫Υ?，并且在上述股權轉讓交割完成之前，甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。公司不存在轉讓方未向受讓方披露的現存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
２、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優(yōu)先購買權。
３、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按______有限公司章程規(guī)定享有相應的股東權利和義務。
４、乙方承認______有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的.權利和義務。
第三條盈虧分擔。
公司依法辦理變更登記后，乙方即成為______有限公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。
第四條股權轉讓的費用負擔股權轉讓全部費用（包括手續(xù)費、稅費等），由______方承擔。
第五條協議的變更與解除。
在公司辦理股權轉讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除協議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協議。
１、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。
２、一方當事人喪失實際履約能力。
３、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使協議履行成為不必要。
４、因情況發(fā)生變化，經過雙方協商同意變更或解除協議。
第六條違約責任。
本協議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協議項下的義務或保證，除非依照法律規(guī)定可以免責，違約方應向協議他方支付股權轉讓價格______％的違約金，因一方違約而給協議他方造成經濟損失，并且損失額大于違約金數額時，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。
第七條爭議的解決。
甲乙雙方因履行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權按下列第________種方式解決：
１、將爭議提交________仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
２、各自向所在地人民法院起訴。
第八條法律適用。
本協議及其所依據之相關文件的成立，有效性，履行和權利義務關系，應該適用________法律進行解釋。
第九條協議生效的條件。
本協議自簽訂之日起生效。
第十條其他。
本協議正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報工商行政管理機關一份，________有限公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：
乙方（簽字或蓋章）：
房地產股權轉讓協議書篇七
轉讓方：公司（以下簡稱甲方）。
法定代表人：職務：
委托代理人：職務：
受讓方：公司（以下簡稱乙方）。
地址：
址法定代表人：職務：
委托代理人：職務：
公司（以下簡稱合營公司），于一九年月日成立，由甲方與合資經營，注冊資金為幣萬元，投資總額幣萬元，實際已投資幣萬元。甲方愿將其占合營公司％的股權轉讓給乙方；經公司董事會通過，并征得他方股東的同意，現甲乙雙方協商，就轉讓股權一事，達成協議如下：
１、甲方占有公司％的股權，根據原合營公司合同書規(guī)定，甲方應投資幣萬元?，F甲方將其占公司％的股權以幣萬元?，F甲方將其占公司％的股權以幣萬元轉讓給乙方。
２、乙方應于本協議生效之日起天內按第一條第一款規(guī)定的貨幣和金額以銀行轉帳方式分次付清給甲方。
二、任選一條：
１、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全、有效的處分權，保證該股權沒有質押，并免遭第三人追索，否則應由甲方承擔由此引起的一切經濟和法律責任。
２、甲方已將所擁有的占合營公司％的股權于年月日向作質押，
現甲方已征得質權人的書面同意，同意甲方將該股權轉讓給乙方。甲方保證已對該股權擁有有效的處分權，否則應承擔由此而引起的一切經濟和法律責任。
三、有關公司盈虧（含債權債務）的分擔（任選一款）。
本協議生效后，乙方按股份比例分享利潤和分擔風險及虧損（含轉讓前該股份應享有和分擔公司的債權債務）。
2、股權轉讓前，聘請在中國注冊的會計師（或其他方式）對公司進行審計，乙方按雙方認可的審計報告表的范圍承擔甲方應分擔的風險、虧損和享有權益。股權轉讓生效后，若發(fā)現屬轉讓前，審計報告表以外的合營公司的債務，由乙方按股權比例代為承擔，但應由甲方負責償還。股權轉讓生效后，乙方取得股東地位，并按股份比例享有其股東權利和承擔義務。
３、股權轉讓前，聘請在中國注冊的會計師（或公司董事會組織）對公司進行審計，甲方按審計報告表的范圍承擔應分擔的風險、虧損和享有權益，甲方應分擔的債權債務，應在其股權款中扣除。本協議生效后，尚未清結的以及審計報告以外屬甲方應分擔的債權債務，均由乙方按股權比例享有和承擔（或由乙方先行承擔，然后由乙方向甲方追償）。
四、違約責任。
如乙方不能按期支付股權價款，每逾期一天，應支付逾期部分總價款千分之的逾期違約金。如因違約給甲方造成經濟損失，違約金不能補償的部分，還應支付賠償金。
五、糾紛的解決（任選一款）。
凡因履行本協議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決如協商不成：
１、向___人民法院起訴；
２、提請___仲裁委員會仲裁；
六、有關費用負擔。
在轉讓過程中，發(fā)生的與轉讓有關的費用（如公證、審計、工商變更登記等），由方承擔。
七、生效條件。
本協議經甲乙雙方簽訂，經___公證處公證后，報政府主管部門批準后生效，雙方應于三十天內到工商行政管理機關辦理變更登記手續(xù)。
八、本協議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，合營公司、公證處各執(zhí)一份，其余報有關部門。
轉讓方：
受讓方：
房地產股權轉讓協議書篇八
轉讓方（以下簡稱甲方）：
營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼：
住所：
受讓方（以下簡稱乙方）：
營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼：
住所：
廈門________有限公司是根據《中華人民共和國公司法》登記設立的有限公司，注冊資本______萬元，實收資本______萬元?，F甲方決定將所持有的公司______%的股權（認繳注冊資本______萬元，實繳注冊資本______萬元）按照本協議規(guī)定的條件轉讓給乙方。甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：
1、甲方同意將所持有廈門________有限公司______%的股權（認繳注冊資本______萬元，實繳注冊資本______萬元）以______萬元人民幣的價格轉讓給乙方，（備注：所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：所轉讓的占廈門________有限公司______%的股權中尚未到資的注冊資本______萬元由乙方按章程規(guī)定如期到資。）乙方同意按此價格和條件購買該股權。
2、乙方同意在本協議簽訂之日起______日內，將轉讓費______萬元人民幣以（備注：現金或轉賬）方式分______次支付給甲方。
1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在廈門________有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方具有完全的處分權。該股權未被人民法院凍結、拍賣，沒有設置任何抵押、質押、擔?；虼嬖谄渌赡苡绊懯茏尫嚼娴蔫Υ茫⑶以谏鲜龉蓹噢D讓交割完成之前，甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。公司不存在轉讓方未向受讓方披露的現存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
2、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優(yōu)先購買權。
3、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按廈門________有限公司章程規(guī)定享有相應的股東權利和義務。
4、乙方承認廈門________有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的權利和義務。
公司依法辦理變更登記后，乙方即成為廈門________有限公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。
股權轉讓全部費用（包括手續(xù)費、稅費等），由______方（備注：可由雙方自行約定）承擔。
在公司辦理股權轉讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除協議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協議。
１、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。
２、一方當事人喪失實際履約能力。
３、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使協議履行成為不必要。
４、因情況發(fā)生變化，經過雙方協商同意變更或解除協議。
本協議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協議項下的義務或保證，除非依照法律規(guī)定可以免責，違約方應向協議他方支付股權轉讓價格______%的違約金，因一方違約而給協議他方造成經濟損失，并且損失額大于違約金數額時，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。
１、與本協議有效性、履行、違約及解除等有關爭議，各方應友好協商解決。
２、如果協商不成，則任何一方均可向______人民法院起訴。
本協議及其所依據之相關文件的成立，有效性，履行和權利義務關系，應該適用中華人民共和國法律進行解釋。
本協議由轉讓雙方于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號（______會議室）訂立。
本協議自簽訂之日起生效。
本協議正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，報工商行政管理機關____份，廈門________有限公司存____份，均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：
________年______月______日。
乙方（簽字或蓋章）：
________年______月______日。
房地產股權轉讓協議書篇九
本協議由以下各方于20__年7月3日在上海市松江工業(yè)區(qū)共同簽署：
出讓方：公司(以下稱甲方)。
住所：
受讓方：(以下稱乙方)。
住所：
公司(以下稱標的公司)注冊資本元人民幣，甲方出資元人民幣，占90%。根據有關法律、法規(guī)規(guī)定，經本協議各方友好協商，達成條款如下：
一、甲方將所持有標的公司90%股權作價元人民幣轉讓給乙方;。
二、附屬于股權的其他權利隨股權的轉讓而轉讓。
三、受讓方應于本協議簽定之日起30日內，向出讓方付清全部股權轉讓價款。
第二條承諾和保證。
甲方保證本合同第一條轉讓給乙方的股權為甲方合法擁有，甲方擁有完全、有效的處分權。甲方保證其所轉讓的股權沒有設置任何抵押權或其他擔保權，不受任何第三人的追索。
第三條違約責任。
本協議簽定后，任何一方違反本協議條款，即構成違約。違約方應向對方賠償因違約而造成的一切經濟損失。
第四條解決爭議的方法。
本協議受中華人民共和國相關法律的羈束并適用其解釋。
凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交上海仲裁委員會仲裁。
第五條其他。
一、本協議一式三份，協議各方各執(zhí)一份，標的公司執(zhí)一份，以備辦理有關手續(xù)時使用。
二、本協議各方簽字后生效。
甲方簽章：
乙方簽字：
房地產股權轉讓協議書篇十
甲方(出讓人)：
法定代表人：
住所地：
乙方(受讓人)：
法定代表人：
住所地：
xx公司(以下簡稱“目標公司”)是于年月日經依法登記設立的企業(yè)，公司投資總額為人民幣萬元，注冊資金為人民幣萬元，其中甲方持有公司%的股權。
現甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等互利的原則，在自愿、平等和協商的基礎上，就甲方轉讓所持目標公司中的全部(或部分)股權轉讓給乙方的有關事宜達成如下協議：
甲方同意根據本協議所規(guī)定的條件以人民幣元將其在公司擁有的%的股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓甲方在公司擁有擁有的%的股權。
乙方保證依本協議第一條規(guī)定價款，在本協議簽訂后日內一次性通過銀行轉賬方式支付給甲方(分期支付的，列明具體時間和數額)，甲方開戶行及銀行賬號為：
第三條股權交割及股權變更登記。
甲方應在被協議訂立后日內督促目標公司和協助乙方向工商管理部門申請股權轉讓變更登記，簽署、提供與股權轉讓有關的所有必需文件，并在不違背本協議目的的前提下根據工商管理部門的要求對提供的有關文件進行必要的修改。
第四條債權債務的分擔。
1、本協議生效后，乙方承認目標公司的原章程和有關經營合同，保證按原章程和經營合同的規(guī)定承繼甲方在公司應享有的權利、義務和責任。
2、本協議生效后，乙方按所持在目標公司中股份比例分享利潤和分擔風險及虧損(包括轉讓前該股份應享有和分擔的公司債權債務)。
第五條保證和陳述。
1、甲方保證依本協議所轉讓給乙方的股權已獲得目標公司其他股東的同意和董事會的決議批準，目標公司的其他股東已書面承諾放棄同等條件下的優(yōu)先購買權。
2、甲方保證對其向乙方轉讓的股權享有完全的所有權和處分權，沒有設置任何質押權或其他擔保債權及其他影響股權轉讓效力的情形。
第六條保密條款。
1、對本次股權轉讓合同中，甲方與乙方對所了解的對方全部資料，包括但不限于出讓方、受讓方的經營情況、財務情況、商業(yè)秘密、技術秘密等全部情況，均有義務保密，除非法律有明確規(guī)定或司法機關強制要求，任何一方不得對外公開或使用。
2、甲方與乙方在對外公開或宣傳本次股權轉讓事宜時，采用經協商的統(tǒng)一口徑，保證各方的商譽不受侵害。未經另一方同意，任何一方不得擅自對外發(fā)表有關本次股權轉讓的言論、文字。
第七條違約責任。
1、任何一方因違反與本協議項下作出的聲明、保證及其他義務的，應承擔違約責任，賠償給對方因此遭受的全部經濟損失。
2、甲方違反本協議之任何一項義務、聲明和保證，須向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的%。因此導致乙方無法受讓合同標的的，則甲方應向乙方退還已支付的所有款項，并賠償乙方由此遭受的全部損失。
3、乙方違反本協議之任何一項義務、聲明和保證，須向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的%。因此造成甲方損失的，則乙方應向甲方賠償由此遭受的全部損失。
4、乙方在本協議生效之后非依法單方解除合同，則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的%。甲方在本協議生效之后非依法單方解除合同，則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的%。
5、在本協議生效后日內，甲方未能協助乙方共同完成股權轉讓合同的全部法律手續(xù)(包括但不限于變更登記等)，乙方有權解除本合同。合同解除后，甲方應向乙方退還已支付的所有款項，并賠償乙方由此遭受的全部損失。
第八條爭議解決方式。
因執(zhí)行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：
1、提交仲裁委員會解決。
2、依法向合同簽訂地法院起訴。
第九條其他約定事項：
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
授權代表：(簽字)授權代表：(簽字)。
年月日年月日。
合同簽訂地：
房地產股權轉讓協議書篇十一
在股權轉讓中，出讓股權的主體應當是公司的股東，受讓方可以是原公司的股東，也可以是股東外的第三人。在實踐中，一些公司股東是以公司名義簽訂的股權轉讓協議，這會造成簽約主體的混淆。另外，如果受讓方是公司，要考慮是否需要經過股東會決議通過;如果是自然人，則要審查其是否已注冊過一人有限責任公司。
2、股東會或其他股東的決議或意見。
股東在對外轉讓股權簽訂股權轉讓協議前要征求其他股東意見，其他股東在同等條件下，放棄優(yōu)先購買權時，才能向股東外第三人轉讓。同時，還需注意其它法定前置程序的履行，否則會出現無效的法律后果。另外，無論是開股東會決議還是單個股東的意見，均要形成書面材料，以避免其他股東事后反悔，導致糾紛產生。
3、對前置審批程序的關注。
一些股權轉讓協議還要涉及到主管部門的批準，如國有股權、或外資企業(yè)股權轉讓等。
4、明晰股權結構。
股權轉讓協議受讓方應當通過審閱轉讓股權的股東所在公司的公司章程、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、董事會決議、股東會決議等必要的文件，對轉讓股權的股東所在公司的股權結構作詳盡了解。
5、股權轉讓協議受讓人應認真分析受讓股權所在公司的經營狀況及財務狀況。
(1)考察企業(yè)生產經營情況。
(2)分析企業(yè)財務狀況：要求企業(yè)提供近兩年的審計報告及近期財務報表，核實企業(yè)的資產規(guī)模、負債情況;核實企業(yè)所有者權益是如何形成的;判斷企業(yè)的盈利能力、償債能力。
(3)企業(yè)的納稅情況調查。
6、股權轉讓協議受讓人應盡量了解所受讓股權的相關信息，以確定是否存在瑕疵。
(1)應注意所受讓的股權是否存在出資不實的瑕疵，即非貨幣財產的實際價額顯著低于認繳出資額。
(2)應注意所受讓的股權是否存在出資不到位(違約)的瑕疵，即股權轉讓協議中的股東出資不按時、足額繳納。
(3)應注意所受讓的股權是否存在股權出質的情形。
7、股權轉讓協議應要求合同相對方作出一定的承諾與保證。
(1)股權轉讓協議受讓方應要求出讓方做出如下承諾與保證。
(2)股權轉讓協議出讓方應當要求受讓方作出如下承諾與保證。
首先，有限公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓，經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權。
未經上述程序而簽訂的股權轉讓合同會因程序的瑕疵被認定為無效或撤銷。因此，受讓方可以在受讓目標公司的股份時要求目標公司召開股東會，做出同意出讓方股東出賣其股份的《股東會決議》。
其次，根據《合同法》的相關規(guī)定，一般情況下合同自成立時生效，但是簽約雙方也可就合同的生效附加條件。若合同不生效則合同相關條款對雙方均不具有約束力，則轉讓方及出讓方均無法保證自身的權利，且在出現法律糾紛后無法進行救濟。
因此，股權轉讓中還要注意法定的生效要件或附有約定的生效條件。只有在這些法定的或者約定的條件成就時，合同才生效，相應的權利和義務才會產生。股權轉讓雙方需根據自身的實際情況，在股權轉讓協議中約定相關的生效條件，以減少相應的風險。
1、股東之間內部轉讓股權，不需要其他股東同意。
2、股東的股權是對外轉讓，即轉讓給公司外部的人，應當經其他股東過半數同意。
除了上述兩點的規(guī)定之外，公司法也給實踐中的公司一定的自由權利，即可以在公司章程中對股權轉讓載明轉讓事項。這意味著，只要股東對股權轉讓規(guī)則在章程中有了明確約定，即可按約定方式轉讓。
房地產股權轉讓協議書篇十二
甲方，身份證號碼：
乙方，身份證號碼：
鑒于：
1.甲方為一家依法成立的xx公司，其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼為：。甲方持有xx公司(下稱“目標公司”)20萬股國有法人股股，占目標公司總股本的222%。
2.乙方為一家依法成立的有限公司，具有獨立法人資格;其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼為：。
3.目標公司為一家依法設立的xx公司，其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼為：;其在證券交易所代碼為。
甲乙雙方就乙方受讓甲方持有的xx公司非流通股。
股權事宜進行了友好協商，并達成如下協議：
第一條股權轉讓數量。甲方同意按本協議約定條件，將其在本協議簽署之時合法持有的xx公司萬股，占總股本%的非流通股及與之相應的本協議書簽訂之日前的股東權益轉讓給乙方。
第二條股權轉讓價格。經甲乙雙方協商確定：每肢轉讓價格為6.33元/股，合計股權轉讓價款為人民幣*萬元。
第三條支付方式與時間：第一期，在本協議簽訂后7個工作日內，乙方應向甲方以現金支付50%的股權轉讓價款，計*萬元;第二期，其余款項在乙方辦理完股權過戶;7天內一次性以現金支付：
第四條在本協議簽署同時，甲乙雙方同意另行簽訂針對此次股權轉讓的《股權質押協議》，在乙方支付首期50%轉讓款后30個工作日內，甲方同意向乙方指定公司在中國證券登記結算有限公司分公司辦理股權質押登記。質押期限為自質押登記起至股權過戶手續(xù)完成止。
第五條履行本協議以及辦理股東更手續(xù)過程中所發(fā)生的各種稅費、應由雙方根據有關規(guī)定各自承擔。沒有規(guī)定的各半承擔。
第六條本協議簽署并且乙方支付第一期轉讓價款之日起至股權過戶期間。本協議項下股權的收益權歸乙方享有。
第七條“本協議簽署并且乙方支付第一期轉讓價款之日起至股權過產期間，甲方同意將本協議項下股權的表決權等股東權利委托乙方行使，視需要雙方可另行簽訂股權委托管理協議。
第八條、甲方向乙方的如下陳述與保證為乙方履行義務的先決條件：甲方為上述轉讓股份的惟一合法擁有者，在本協議簽訂之日至完成過戶期間該轉讓股權無任權利質押及其他第三者權利限制。如發(fā)生任何針對甲方所轉讓股權的權利要求或爭議，所發(fā)生的任何費用以及賠償均由甲方負責。
九、交割期。
雙方確定，本合同自獲得國家國有資產管理委員會批文之日起3日內為交割期。在交割期內，雙方依據本合同及有關法規(guī)的規(guī)定辦理合同股份過戶手續(xù)。
十、甲方的義務。
10.1向乙方提供為完成本次轉讓所需要的應由甲方提供的各種資料和文件以及簽署為完成本次合同股份轉讓依法所必須簽署的各項文件。
10.2根據《證券法》和《股票發(fā)行與交易管理暫行條例》及有關法規(guī)及時依法自行或提交目標公司董事會披露本次合同股份轉讓的內容。
10.3本合同規(guī)定的由甲方履行的其它義務。
十一、乙方的義務。
11.1向甲方提供為完成本次合同股份轉讓所需要的應由乙方提供的各種資料和文件并簽署為完成本次合同股份轉讓所必須的各項文件。
11.2根據《證券法》和《股票發(fā)行與交易管理暫行條例》及有關法規(guī)及時依法披露本次合同股份轉讓的內容。
11.3本合同規(guī)定的由乙方履行的其它義務。
十二、各方的陳述與保證。
12.1各方已經依法獲得全部必要的權限或授權簽署本合同。本合同的簽署和履行將不違反各方公司章程中的任何條款或與之相沖突，亦不會違反任何法律規(guī)定。
12.2在簽署本合同之前，各方保證已經具備其為履行本合同承諾事項所必須具備的各項約定或法定的條件。
12.3各方保證履行本合同規(guī)定的應當由自己方履行的其他義務。
12.4在支付完合同股份轉讓款以前，乙方不得將本合同中的任何權利義務轉讓給任何第三方。
12.5乙方保證完整、準確、及時地向甲方以及相關機構提供其主體資格、業(yè)務范圍以及其他為核實公司受讓合同股份資格條件的證明資料。
12.6各方保證其簽署并履行本合同及相關附件的意思真實，其承諾真實、可靠，是基于對自身條件和能力的合理和充分判斷基礎上作出的，其保證、承諾、提供的文件、資料和信息等全部事項不存在任何積極或消極的隱瞞或者是疏漏的情形。
第十三條、違約責任：
(一)如甲方未能按照本協議的規(guī)定理行與乙方共同辦理將該轉讓股份過戶至乙方名下之義務，則構成違約。甲方應從違約之日起按乙方已支付的轉讓價款的每日萬分之四向乙方文付違約金，承擔違約責任。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本協議或終止協議。
(三)若一方違約，致使本合同不能履行，違約方應當向守約方支付合同總價款20%的違約金，同時另一方有權終止本合同。
第十條、甲乙雙方對于本次股權轉讓協議的有關信息負有保密義務，除非法律規(guī)定或者司法部門的強制性要求，任何一方不得對第三方透露。
第十一條、凡因本協引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應協商解決;協商不成的，任何一方有權向起訴方當地的人民法院提起訴訟。
第十二條、本協議經甲、乙雙方簽字、蓋章并逐級報經國家國有資產管理委員會批準后開始生效。
第十三條、其他事項：
(一)在本協議履行過程中，雙方可就本協議未盡事項另行協商，簽訂補充協議;補充協議與本協議具有同等法律效力。
(二)本協議一式十六份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，其余預留備案、報批等之用。
(以下無正文，為雙方簽署頁)。
甲方：
乙方：
房地產股權轉讓協議書篇十三
____股份有限公司(下簡稱“轉讓方")，一家依照____國法律組建和存續(xù)的公司，其法定地址在：________。
法定代表人：________。
________有限公司（下簡稱“受讓方”），一家依照中國法律組建和存續(xù)的公司，其法定地址在：________。
法定代表人：________。
以上公司單稱時稱為“一方”，合稱時稱為“雙方”。
序言。
鑒于，________公司（下簡稱“目標公司”）是由轉讓方于____年___月___日投資成立的外商獨資企業(yè)，其注冊資本為___萬美元，經營期限為____年。
鑒于，轉讓方有意將其擁有的占目標公司38%的股權（下簡稱“目標股權”）按本協議規(guī)定的條款和條件轉讓給受讓方，受讓方愿意按同樣的條件受讓目標股權。
故此，雙方約定如下：
第一條定義。
1.1目標股權：具有本協議序言部分第二段規(guī)定的含義。
1.2轉讓價款：具有本協議第2.2條規(guī)定的含義。
1.3生效日：具有本協議第7.1條規(guī)定的含義。
1.4審批機關：指_________。
2.1轉讓方同意按本協議的條款和條件向受讓方轉讓目標股權，受讓方同意按本協議的條款和條件從轉讓方受讓目標股權。
2.2作為取得目標股權的對價，受讓方將向轉讓方支付相當于___萬(___萬)美元等值的人民幣價款（下簡稱“轉讓價款”）。匯率按實際匯款日中國人民銀行公布的美元兌換人民幣買入價和賣出價的中間價計算。
第三條定金及付款安排。
3.1為保證本協議的順利履行，在本協議經雙方簽定后___日內，受讓方應將相等于___萬（___萬）美元的等值人民幣以電匯的方式付到轉讓方指定賬戶，作為受讓方履行協議的定金。
3.2如果因轉讓方的原因導致本協議在簽字后___日內無法得到審批機構的批準，轉讓方應雙倍返還受讓方的定金；如果受讓方在本協議生效日后____日內仍未能全部支付轉讓價款，則受讓方已付定金歸轉讓方所有。如果非因轉讓方的原因導致本協議簽字后____日內無法得到審批機構的批準，則轉讓方應在該___日期滿后____天之內將定金全部無息返還給受讓方。
3.3在轉讓方收到受讓方定金之后，雙方應立即促使目標公司到審批機關辦理轉讓目標股權的相應手續(xù)。在生效日后____日，受讓方應將剩余的轉讓價款相當于____萬（____萬）美元的等值人民幣以電匯的方式付到轉讓方指定賬戶，受讓方已支付的定金將作為轉讓價款的一部分。
3.4在轉讓方收到全部轉讓價款后，雙方應促使目標公司到有關的工商管理部門盡快完成股權變更的登記。
3.5雙方在此確認，在轉讓方收到受讓方全部轉讓價款之前，盡管有關目標股權的轉讓已得到審批機關的批準，目標股權仍為轉讓方所有，受讓方無權行使與目標股權有關的任何權益。只有當轉讓方收到受讓方全部轉讓價款時，目標股權的所有權才自動從轉讓方轉移至受讓方。
3.6受3.5條規(guī)定的內容的約束，自生效日起，受讓方應根據經審批機關批準的目標公司的合資合同和章程，享有相應的權利和承擔相應的義務。
第四條陳述與保證。
4.1在本協議簽署之日以及本協議生效日，轉讓方向受讓方陳述并保證如下：
4.1.2轉讓方在本協議的簽訂日，合法擁有目標股權及對其進行處置的權力；
4.1.4不存在未了的、針對目標公司的訴訟或仲裁。
4.2在本協議簽署之日以及本協議生效日，受讓方向轉讓方陳述并保證如下：
4.2.2受讓方用于支付轉讓價款的資金來源合法。
第五條費用。
5.1受讓方將承擔按本協議規(guī)定支付轉讓價款的所有銀行費用和其他相關費用。
5.2與目標股權轉讓有關的登記費用由目標公司承擔。
5.3因目標股權的轉讓而發(fā)生的稅金，按中國有關法律規(guī)定辦理。法律沒有明確規(guī)定的由雙方平均負擔。
第六條違約責任。
6.1如果受讓方未在本協議3.1條或3.3條規(guī)定的期限內向轉讓方支付定金或轉讓價款，則每延遲一日，受讓方應向轉讓方支付數額為逾期金額萬分之____的違約金。
6.2雙方同意，如果一方違反其在本協議中所作的陳述或保證，致使另一方遭受任何損失，違約方須賠償守約方的所有直接損失。
第七條效力。
7.1本協議將提交審批機關批準并自審批機關批準之日生效（“生效日”）。
第八條適用法律。
8.1本協議的成立、生效與解釋均適用中華人民共和國法律。
第九條爭議的解決。
9.1與本協議有關的一切爭議應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會（北京）并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十條其他事項。
10.1對本協議所作的任何修改必須采用書面形式，由雙方合法授權代表簽署并報審批機關批準。
10.2協議雙方應對本協議所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密，該等保密義務在本協履行完畢之后5年內仍然有效。
10．3在本協議有效期內，一方就另一方的任何違約或延遲履約而給予的延期，不得影響、損害或限制守約方在本協議項下及作為債權人根據有關法律法規(guī)所擁有的任何權利，不得視為守約方放棄對違約方的違約行為進行追究的權利，亦不構成守約方放棄對違約方今后類似的違約行為進行追究的權利。
10.4本協議構成雙方有關本協議的主題事項所達成的全部協議和諒解，并取代雙方之間以前就該等事項達成的所有協議、諒解和安排。
10.5雙方在履行本協議的過程，應遵守誠實信用的原則通力合作，以確保本協議的順利履行。對本協議未規(guī)定的事項，雙方應通過善意協商公平合理地予以解決。
10.6本協議以中文書就，一式____份，轉讓方和受讓方各執(zhí)一份，其余____份報送審批機關。
本協議雙方已促使其合法授權代表于本協議文首載明之日期簽署本協議，以昭信守。
轉讓方：____________股份有限公司。
授權代表：
受讓方：____________有限公司。
授權代表：___________。
本協議于____年____月____日由下列雙方在____市簽署：
轉讓方：a股份有限公司，一家依照中國法律設立并經____市工商行政管理局登記注冊的公司，注冊地址__________，法定代表人_____（下簡稱“a公司”）。
受讓方：b股份有限公司，一家依照中國法律設立并經國家工商行政管理總局登記注冊的公司，注冊地址___________，法定代表人____（下簡稱“b公司”）。
鑒于：
3.根據a公司調整產業(yè)結構的需要，a公司擬出讓其所持c公司股份；根據b公司調整產業(yè)結構的需要，b公司擬受讓a公司所持有的c公司股份。
故此，a、b二公司在友好協商的基礎上，根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)之規(guī)定，就a公司向b公司轉讓a公司所持有的c公司股份事宜達成協議內容如下：
1.0轉讓標的。
1.1本協議所稱轉讓之股份指a公司合法持有的c公司____萬股法人股，截止本協議簽署日，該部分股份占c公司股本總額的43%。
1.2a公司同意將所持有的上述c公司43%的股權有償轉讓給b公司。
1.3b公司同意有償受讓a公司所持有的上述c公司43%的股權。
2.0協議履行。
2.1a、b二公司同意，本協議生效后，應于____年___月___日起開始履行。
2.2a、b二公司同意，本協議履行前仍由a公司積極、正當地行使c公司股權，并享有股權收益。
3.0轉讓價款及支付。
3.1a、b二公司同意，a公司向b公司轉讓其所持有的c公司43%股權的定價以經____資產評估有限責任公司評估的a公司擬轉讓股權的評估值為基礎，并考慮該股權的未來收益能力。
3.2根據上述定價原則及______資產評估有限責任公司對a公司擬轉讓股權的評估結果（評估值為____元），經a、b二公司協商同意，a公司向b公司轉讓本協議項下股權的轉讓對價為人民幣____萬元。
3.3b公司向a公司支付本協議項下的股權轉讓價款需以人民幣現金支付，不得以其他形式資產沖抵。
3.4本協議開始履行之日起____個工作日內，b公司應將上述股權轉讓價款，即____萬元人民幣匯入a公司指定的賬戶。
3.5本次股權轉讓所發(fā)生的有關稅費，由a、b二公司按國家有關規(guī)定分別承擔。
4.0相關期間的權利義務。
4.1本協議所稱相關期間，系指自評估基準日起至轉讓之股權正式登記過戶至b公司名下的期間。
4.2a、b二公司同意，相關期間仍由a公司積極、正當地行使c公司股權，履行股東責任。
4.3鑒于相關期間a公司仍為c公司股東，a、b二公司同意，相關期間的股權收益由a公司享有。b公司應以____年到股權正式登記過戶當年各年c公司經審計的年度合并財務報表反映的凈利潤為準，分年按日平均計算后，按股權收益與股權轉讓對價在相關期間的銀行同期貸款利息孰高的原則支付給a公司。該等支付可延至正式年度財務審計報告出具之日起一個月內以現金方式支付。
4.4協議開始履行前如c公司發(fā)生停業(yè)、歇業(yè)、破產、解散等情形，則本協議自行終止，雙方互不承擔違約責任。
5.0登記過戶。
5.1a、b二公司應在b公司將股權轉讓價款全部匯入a公司指定賬戶之日起____個工作日內，由a公司督促c公司有關人員就本協議項下轉讓之股權辦理有關法律手續(xù)，包括但不限于（如果按法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定需辦理這些手續(xù)）：
5.1.2向公司登記機關申請辦理股東變更登記事宜；
5.1.3向其他有關部門申請辦理股東變更事宜。
5.2a、b二公司確認，除非法律、法規(guī)和規(guī)范性文件另有規(guī)定，本協議項下的股權轉讓完成日為c公司經公司登記機關辦理股東變更登記之日。
5.3a、b二公司共同向第5.1條所述有關部門提交其要求的股權過戶申請材料，并保證各自所提交材料的真實性、完整性、合法性。
6.0保證。
6.1a公司保證其合法擁有擬轉讓的c公司股權，并且保證所轉讓的股權不存在任何權屬爭議，若有任何第三方對b公司就該股權提出權屬爭議，由a公司承擔全部責任并負責賠償b公司因此受到的全部損失。
6.2a公司擬轉讓的c公司股權不存在本協議明示以外的法律或協議的限制，如果有第三方提供有效證據證明a公司的轉讓行為存在法律或協議的限制，由a公司承擔全部責任并負責賠償b公司因此受到的全部損失。
6.3a公司保證，本協議履行后，b公司獲得所轉讓之股權及其所附帶的、或按照該股權而擁有的全部權利和利益，這些權利之上不存在任何負擔。
6.4a公司保證，將其所轉讓的c公司股權的全部證明文件提交給b公司，并保證上述文件的真實性和合法性。
6.5a公司保證，不存在因自身行為而給c公司造成潛在的損失并需要承擔賠償責任的情況。如果在相關期間，出現因a公司原因而給c公司造成實際或者潛在損失，需要承擔賠償責任的，無論本協議項下股權是否完成了轉讓，均由a公司承擔全部賠償責任。
6.6b公司保證按照本協議3.4條規(guī)定的期限向a公司支付全部價款。
6.7b公司保證按照本協議4.3條規(guī)定的計算方式和期限向a公司支付相關期間的股權收益。
6.8a、b二公司保證按照本協議規(guī)定的期限向有關部門申請辦理股權登記過戶手續(xù)。
7.0違約責任及爭議解決。
7.1本協議正式生效后，雙方應積極履行有關義務，任何違反本協議規(guī)定的行為均構成違約。
7.2如b公司未能按本協議規(guī)定期限向a公司支付股權轉讓價款，b公司應按銀行同期貸款利率就未按期支付的款項計算利息，并支付給a公司作為未按期付款的違約金。
7.3凡因履行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，a、b二公司應通過友好協商解決。如在發(fā)生爭議之日起30日內未能達成一致處理意見，任何一方均可將爭議提交中國國際經濟貿易仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。
8.0簽署、生效及其他。
8.1本協議應經a、b二公司法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。
8.2本協議簽署日為文首標明的日期。
8.3本協議生效日為a、b二公司各自股東大會決議通過本協議之日。如雙方召開股東大會時間不同，則本協議生效日以后召開的股東大會決議時間為準。
8.4本協議一式四份，a、b二公司各執(zhí)一份，另兩份作辦理股權轉讓的登記過戶手續(xù)用。
（簽字頁，）。
a股份有限公司（公章）。
授權代表________。
b股份有限公司（公章）。
授權代表________。
房地產股權轉讓協議書篇十四
轉讓方：_______(甲方)。
住所：
受讓方：_______(乙方)。
住所：
本合同由甲方與乙方就_______有限公司的股權轉讓事宜，于_______年___月___日在_______市訂立。
甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：
1、甲方同意將持有_______有限公司_________%的股權共_______萬元出資額，以_______萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股權。
2、乙方同意在本合同訂立十五日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股權。
1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在_______有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方保證對所轉讓的股權，沒有設置任何抵押、質押或擔保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
2、甲方轉讓其股權后，其在_______有限公司原享有的權利和應承擔的義務，隨股權轉讓而轉由乙方享有與承擔。
3、乙方承認_______有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行義務和責任。
本公司經工商行政管理機關同意并辦理股東變更登記后，乙方、即成為_______有限公司的股東，按出資比例及章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。
發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。
2、一方當事人喪失實際履約能力。
3、由于一方或二方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要。
4、因情況發(fā)生變化，經過雙方協商同意變更或解除合同。
1、與本合同有效性、履行、違約及解除等有關爭議，各方應友好協商解決。
2、如果協商不成，則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。
第七條合同生效的條件和日期
本合同經各方簽字后生效。
第八條本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，報工商行政管理機關一份，北京有限公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方(簽名))：_______乙方(簽名)：_______。
房地產股權轉讓協議書篇十五
_________有限公司是由________和________共同投資興辦的中外合資（合作）經營企業(yè)。________有限公司的投資總額________萬美元（或_______萬元人民幣），注冊資本________萬美元（或________萬元人民幣），其中：________占有股份_____％，________占有股份______％。
根據甲方的要求，經與乙方友好協商，將甲方在_________有限公司所持有_____％的股份轉讓給乙方，達成如下股權轉讓協議：
一、轉讓方和受讓方的基本情況。
1．轉讓方（甲方）：
名稱：_________有限公司；法定地址：__________________；法定代表人_________；職務_________；國籍_________。
2．受讓方（乙方）：
名稱：_________有限公司；法定地址：__________________；法定代表人_________；職務_________；國籍_________。
_________（甲方）自愿將其在_________有限公司中所持有______％股權，價值_________萬美元（或_________萬元人民幣）轉讓給_________（乙方）。
自本協議由審批機構批準生效之日起______日內，乙方以_______（形式）_______萬美元（或_______萬元人民幣）繳付給甲方。
四、股權進行上述轉讓后，乙方承認原_________有限公司的合同、章程及附件，愿意履行并承擔原甲方在_________有限公司中的一切權利、義務及責任。
五、原甲方委派的董事會成員自動退出_________有限公司，改由乙方新派。
六、違約責任。
乙方若未按本協議第三條規(guī)定的期限如數繳付出資時，每逾期一個月，乙方需繳付應出資額的百分之______的違約金給甲方，如逾期三個月仍未繳付的，除向甲方繳付違約金之外，甲方有權終止本協議，并要求乙方賠償損失。
七、爭議的解決。
凡因執(zhí)行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，應提交中國的仲裁機構或其它仲裁機構，根據該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方負擔。
八、_________有限公司的合營他方_________有限公司自愿放棄在_________有限公司所享有的優(yōu)先權，同意根據本協議的條款而進行的轉讓。
九、此協議經股權轉讓雙方和合營他方正式簽署后報原審批機關批準后生效。
法定代表（簽字）：_________法定代表（簽字）：_________。
合營他方（公章）：_________。
法定代表（簽字）：_________。
_________年______月______日。
簽訂地點：_________________。
房地產股權轉讓協議書篇十六
甲方：
乙方：
乙方系加油站投資人、所有權人，經雙方協商，達成以下轉讓協議：
一、合同標的
本合同轉讓的為：的加油站（以下簡稱“加油站”）的全部資產及該加油站的各項經營資質與權力，包括但不限于：
1、加油站已有的全部資質、證照、文件批復等（見附件一：《證照清單》）。
2、本合同標的項下的“集用第號”土地使用權平方米及租賃土地平方米，共計約平方米;房產編號為“房權證字第號”的平方米的房屋使用權（見附件二：、土地租賃協議、土地平面圖、《房屋所有權證》）。
3、加油站其他資產清單（見附件三：）。
二、聲明和保證
1、乙方保證對合同所涉轉讓標的擁有完全合法的獨立權益和權利，沒有設置任何抵押、擔?；蚱渌谌綑嘁妫膊淮嬖谌魏螤幾h及訴訟。
2、乙方確保受讓合同轉讓標的后，甲方能夠完全合法擁有所有資產、資質和權利等。
3、乙方保證附件中所列的加油站資產詳情在各方面均真實、完整、準確。所交付給甲方的所有文件及證照均真實、合法、有效。
三、轉讓費及支付方式
轉讓費萬元人民幣，（大寫：元整）。合同簽訂生效后____日內，甲方預付萬元作定金;余款萬元在乙方將房產證、土地使用證、成品油零售經營批準證書、危險化學品經營許可證等甲方依法經營所必需的證件變更至甲方名下后十日內一次性支付給乙方。（乙方完全搬遷完成后）。
四、資產交付、證照變更
1、合同簽訂后____日內乙方向甲方交付第一條1、2、3款所列財產及證照。
2、合同簽訂后____日內乙方交付甲方加油站所有工程資料（加油站設計圖紙、建筑施工圖紙、竣工驗收圖紙、資料等），加油站設施、設備等的合同，發(fā)票和保修證明等相關原件及資料移交給甲方。
3、合同簽訂后____日內乙方負責將房產證、土地使用證、土地租賃協議等甲方依法經營所必需的證件變更至甲方名下，費用由乙方承擔。
4、轉讓過程中產生的稅、費由乙方承擔，與甲方無關。
五、債權、債務
乙方轉讓前的債權、債務由乙方享有和承擔，與甲方無關，乙方應對加油站原有人員另行安排或與其合法解除勞動關系，并承擔相關費用。甲方接管加油站后，自主安排用工，乙方原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給甲方造成的一切損失由乙方賠償。
六、違約責任
1、乙方違反本合同第二條聲明和保證，乙方需支付甲方違約金萬
元，如給甲方造成損失，還應賠償甲方相應的損失。
2、乙方違反本合同第四條1、2、3、4項約定，未能按約交付約定財產、變更相關證照手續(xù)，由此給甲方造成的一切損失由乙方賠償。
3、甲方如未按合同約定支付轉讓費，每延期一日支付乙方轉讓費總額千分之三違約金。但乙方違反本合同第三條第2項約定的，甲方不承擔違約責任。
七、因本合同發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成任何一方有權向合同簽約地人民法院提起訴訟。
八、本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲、已雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
代表人簽字：
________年____月____日
有限公司乙方：加油站
代表人簽字：
________年____月____日
房地產股權轉讓協議書篇十七
出讓方：
男
漢族。
身份證號：
（以下簡稱"（甲方"）。
受讓方：xxxx股份有限公司（以下簡稱"乙方"）。
鑒于：
一、xxxxxx有限責任公司（以下簡稱目標公司）于________年____月____日投資成立，其注冊資本為xxxx萬元，經營期限：長期，經營范圍：以公司營業(yè)執(zhí)照為準。
二、股東及股權情況：
1、股東xxx出資額1020萬元，占該公司xx%的股權；
2、股東xxx出資額980萬元，占該公司xx%的股權。
三、甲方擁有目標公司100%的股權（以下簡稱目標股權），現同意將其擁有的股權按本協議的約定轉讓給乙方，乙方愿意受讓該目標股權。
四、資產情況：
1、位于xx市xx區(qū)xx街道辦，xxxx平方米（約x畝）的國有土地使用權；土地證編號為：xx國用（xx）字第xxx號；土地性質為：xxx；使用權類型為：有償出讓；使用年限為：________年。
2、位于xx市xx區(qū)xx街道辦，面積為xxxxx平方米（約xx畝）的國有土地使用權；土地證編號為：xx國用（xx）字第xxx號；土地性質為：綜合用地；使用權類型為：有償出讓；使用年限為：________年。該宗土地現為陜西德融科技發(fā)展有限公司xxx萬元貸款作為擔保抵押于西安市新城區(qū)信用聯社興慶信用社。
3、該宗地內有熱水井一眼。
4、地面附著物、圍墻及部分建筑物（以現狀為準）。
5、項目策劃、可行性研究、規(guī)劃、名稱等無形資產。
五、甲乙雙方均充分理解在本次股權轉讓過程中各自的權利義務，并均同意依法進行本次股權轉讓。
甲方與乙方經過充分協商，在平等自愿的基礎上，依據《合同法》、《公司法》及相關法律規(guī)定，就上述股權轉讓事宜，達成以下協議：
1、甲方同意將所持有xxxxxx有限公司100%股權，以xx萬元（xx萬元整）的價格轉讓給乙方，乙方同意按此價格購買甲方所持有該目標公司的100%股權。
2、上述股權轉讓以股權變更的方式進行。股權變更一次完成；甲方收到乙方支付的股權轉讓款項后向乙方出具收款收據。
3、甲方承擔股權轉讓的工商變更手續(xù)完成前目標公司所有的債務及任何潛在的可能影響目標公司經營或負債的糾紛。
第二條、價款支付方式。
1、本協議簽訂后____日內，乙方向甲方指定帳戶支付首期定金人民幣50萬元整（伍拾萬元整）；甲方負責將目標公司土地圍墻全部完成及圍墻內青苗清除后將土地交與乙方，乙方在____日內再向甲方指定賬戶內支付第二期定金人民幣xx萬元整（xx萬元整）。上述定金共計xxx萬元整（xx萬元整），協議履行后抵作預付款。
2、甲方將場地移交給乙方后____日內，由乙方向甲方指定帳戶（xx市xx區(qū)信用聯社xx信用社）支付人民幣xxx萬元（xx萬元整）。用作辦理"長安國用（97）字第126號"目標土地xxx萬元抵押貸款的清償手續(xù)，該款作為本次股權轉讓的第三期付款。解除擔保抵押后，甲方須將該宗土地的使用證交與乙方。
3、甲乙雙方公司交割后____日內，甲方辦理完成股權轉讓的所有工商變更手續(xù)后，乙方于____日內向甲方支付第四期轉讓款人民幣xxxx萬元（xx萬元整）。
4、第四期轉讓款付清后____日內，乙方向甲方付清最后一筆轉讓款xxx萬元整（xxx壹萬元整）。至此，轉讓款項全部付清。
第三條、目標公司交割。
1、本協議簽訂后____日內，由乙方委托第三方會計師事務所對目標公司進行全面審計，審計費用由甲方承擔。審計結果出具后如與甲方提供的基本情況相一致，方具備公司交割的條件。
2、本次股權轉讓的定金（壹佰萬元整）全部支付后____日內，雙方交接公司所有文件資料，封存公司所有印章，編制《公司轉讓交割單》，由乙方憑此清單逐項核對與驗收。核對無誤、驗收完畢后，由協議雙方及其經辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。
3、自公司交割之日起至新工商執(zhí)照領取期間，如需使用印章，雙方共同啟封，有權用印人應在雙方監(jiān)督下對用印情況進行記錄并簽字。取得新的營業(yè)證照及新刻制印章后由雙方共同銷毀原印章。
第四條、雙方的權利義務。
1、甲方的責任與義務。
a、在協議約定時間內配合完成公司資產交接和股權變更工商手續(xù)；
b、負責承擔公司截至股權變更之前所已發(fā)生的或潛在的債務；
c、本協議約定的其他義務。
2、乙方的責任與義務。
a、按照本協議約定的時間和金額支付轉讓價款。
b、全力配合甲方完成轉讓的各項手續(xù)及交接工作。
c、本協議約定的其他義務。
第五條、保證和承諾。
甲方向乙方做出如下保證和承諾：
1、保證目標公司是合法存續(xù)的有限責任公司，具備持續(xù)經營的所有法律條件，保證所提供的公司的所有資料是真實、全面、完整的，沒有隱瞞和虛假。
2、保證對所轉讓的股權具有完全處分權，且保證所轉讓之股權未被抵押、查封，并不受第三人追索；在本協議簽訂之日除公司名下土地證編號為xx國用（xx）字第xxx號地塊對外設有xxx萬元抵押以外，其公司土地使用權無權屬爭議，再無對外設定抵押或擔保、未被查封、轉讓或與他人合作；取得土地證編號為xx國用（xx）字第xxx號和xx國用（xx）字第xxx號國有土地使用權所應支付的所有款項已繳清。
3、保證在交接前不存在用公司的印章蓋空白紙等可能導致公司權益受損害的不當行為；因印鑒所產生的債務及可能引起的糾紛和責任由甲方承擔。
4、甲方承諾其披露的公司信息無遺漏，無有損或可能損害乙方利益的任何隱瞞，如有遺漏或隱瞞，甲方負責賠償乙方因此而遭受的所有損失。
5、甲方承諾在本次股權轉讓完成后，如目標公司出現任何股權轉讓前的因素導致的糾紛或訴訟，均由甲方承擔完全責任，并由甲方控股的陜西德融科技信息發(fā)展有限公司承擔連帶責任（附承諾書）。
6、甲方承諾在目標公司整體移交后，協助乙方協調各種社會關系。
第六條、爭議處理。
在本協議履行過程中，協議雙方發(fā)生爭議，可協商解決，協商不成可向協議簽訂地人民法院起訴。
第七條、違約責任。
1、乙方未按協議約定期限付款，由協議約定的付款期滿之日算起，每逾期一日應按未付款額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權單方面解除協議并要求乙方賠償一切損失。
2、甲方未能按期完整向乙方交接公司資產、帳務、文件資料及完成股權變更，每逾期一日應按乙方當期應付款額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權單方面解除合同并要求甲方賠償一切損失。
3、甲方如隱瞞或未完全披露公司信息或未妥善處理公司原有債務或糾紛導致乙方利益受損，甲方除賠償乙方損失外，還應按應賠償額的10%承擔違約金。
第八條：費用承擔。
因股權轉讓所發(fā)生的全部費用（如公證、工商登記、稅費）等，由甲乙雙方各自承擔應承擔部分。
第九條：協議生效及其他。
1、本協議自雙方簽字（蓋章）之日生效，協議履行完畢時自行失效。
2、未盡事宜雙方可簽訂補充協議、會議紀要、備忘錄等書面文件，經雙方簽署的具有協議內容的文件與本協議具有同等法律效力，而口頭約定則不構成對本協議的修改和補充。
3、在工商局辦理股權變更登記時，所簽的制式股權轉讓協議與本協議不符的，以本協議為準。
4、本協議一式四分，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
乙方（股權受讓方）：
簽約時間：
簽約時間：
簽約地點：
房地產股權轉讓協議書篇一
轉讓方：（甲方）。
受讓方：（乙方）。
本協議書由甲方與乙方就______房地產開發(fā)有限公司的股份轉讓事宜，于________年____月____日在______訂立。甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：
１、甲方同意將所持有的______房地產開發(fā)有限公司______％的股份共______元出資額，以______萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股份。
２、乙方同意在本合同訂立____日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份，甲方收到價款后，為乙方出具收據。
第二條保證。
１、甲方向乙方保證其是所轉讓股權的真實持有人，并擁有完全的處分權。
２、甲方保證向乙方轉讓的股權不存在任何第三人的請求權，沒有在股權上設置任何的抵押、質押，也未涉及任何爭議及訴訟。
３、簽訂本協議時，目標公司的資產及負債已經全部提示，并保證如實入帳紀錄。
４、本協議生效之前目標公司的帳外債務，由股權轉讓之前目標公司股東按各自持有股權比例承擔。
第三條雙方權利義務。
１、甲方轉讓其股份后，其在河北xx公司原享有的權利和應承擔的義務，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。
２、乙方承認______房地產開發(fā)有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行義務和責任。
第四條合同變更和解除發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。
１、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。
２、一方當事人喪失實際履約能力。
３、一方違反合同，嚴重影響了守約方的`經濟利益，使合同履行成為不必要。
４、因情況發(fā)生變化，經過雙方協商同意變更或解除合同。
１、在約定的期限內負責辦理完整股權轉讓審批及工商變更登記手續(xù)。
２、在本協議簽訂后，股權轉讓審批及工商變更登記手續(xù)辦理完整之前，不得利用其股東的地位從事任何損害受讓方權益的活動。
３、上述股權轉讓的變更登記手續(xù)應于本協議生效后日內辦理完畢。
第六條違約責任及協議的變更。
１、本協議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經濟損失。
２、任何一方違約時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行本協議。
３、本協議的變更，必須經雙方共同協商，并訂立書面變更協議。如協商不能達成一致，本協議繼續(xù)有效。
４、任何一方違約時，守約一方有權要求違約方繼續(xù)履行本協議。
第七條適用法律及爭議解決。
１、本協議適用中華人民共和國的法律。
２、凡因履行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議雙方應當通過友好協商解決；如協商不成，則應向______方所在地人民法院提起訴訟解決或將爭議提交______仲裁委員會仲裁。
第八條協議的生效及其他。
１、本協議經雙方簽字蓋章后生效。
２、本協議未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議加以解決。補充協議與本協議具有同等法律效力。
３、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，申請變更登記______份。均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）________年____月____日。
乙方（簽字或蓋章）________年____月____日。
房地產股權轉讓協議書篇二
轉讓方：
法定代表人：
法定地址：
受讓方：
法定代表人：
法定地址：
鑒于甲方欲整體轉讓其投資于xx公司（下稱______公司）的全部股權，甲、乙雙方已于________年____月____日簽訂股權轉讓合同書（下稱轉讓合同），并根據該合同的約定，甲、乙雙方實際履行了有關______公司的交接工作。雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過充分協商簽訂本股權轉讓合同書，以資共同恪守。
第一條轉讓標的、轉讓價格與付款方式1、甲方同意將所持有xx公司______％的股權（認繳注冊資本______萬元，實繳注冊資本______萬元）以______萬元人民幣的價格轉讓給乙方，（備注：所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：所轉讓的占xx公司______％的股權中尚未到資的注冊資本______萬元由乙方按章程規(guī)定如期到資。）乙方同意按此價格和條件購買該股權。2、乙方同意在本協議簽訂之日起____日內，將轉讓費______萬元人民幣以（現金或轉帳）方式分______次支付給甲方。
第二條保證
1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在xx公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方具有完全的處分權。該股權未被人民法院凍結、拍賣，沒有設置任何抵押、質押、擔保或存在其他可能影響受讓方利益的瑕疵，并且在上述股權轉讓交割完成之前，甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。公司不存在轉讓方未向受讓方披露的現存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
2、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優(yōu)先購買權。
3、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按xx公司章程規(guī)定享有相應的股東權利和義務。
4、乙方承認xx公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的權利和義務。
第三條盈虧分擔公司依法辦理變更登記后，乙方即成為xx公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。
第四條股權轉讓的費用負擔股權轉讓全部費用（包括手續(xù)費、稅費等），由______方承擔。
第五條協議的變更與解除在公司辦理股權轉讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除協議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協議。
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。
2、一方當事人喪失實際履約能力。
3、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使協議履行成為不必要。4、因情況發(fā)生變化，經過雙方協商同意變更或解除協議。
第六條違約責任本協議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協議項下的義務或保證，除非依照法律規(guī)定可以免責，違約方應向協議他方支付股權轉讓價格______％的違約金，因一方違約而給協議他方造成經濟損失，并且損失額大于違約金數額時，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。
第七條爭議的解決甲乙雙方因履行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權按下列第________種方式解決：
1、將爭議提交________仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
2、各自向所在地人民法院起訴。
第八條法律適用本協議及其所依據之相關文件的成立，有效性，履行和權利義務關系，應該適用________法律進行解釋。
第九條協議生效的條件本協議自簽訂之日起生效。
房地產股權轉讓協議書篇三
房地產開發(fā)有限公司股權轉讓協議書要怎樣寫才能保證雙方利益？以下由文書幫小編提供房地產開發(fā)有限公司股權轉讓協議書閱讀參考。
(一)_____房地產開發(fā)有限公司(下稱_____公司)成立于_____年_____月_____日，是一家依據中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人：__________，注冊資本為__________萬元，注冊地址：__________，屬于房地產開發(fā)企業(yè)。
(二)甲方和乙方分別為_____公司的合法有效股東，分別持有_____%和_____%的股權。
(三)_______________房地產開發(fā)有限公司擁有開發(fā)的項目及用地概況為：
3. 項目四至：東至_____;南靠_____;西鄰_____;北沿_____。
4. 用地概況：項目規(guī)劃占地面積_____平方米，其中建設用地面積約_____平方米，代征用地面積約_____平方米;規(guī)劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設施，規(guī)劃容積率為_____，總規(guī)劃建筑面積約為_____萬平方米，分_____期開發(fā)。
(2)二期：項目名稱為_____，規(guī)劃占地面積約_____平方米，建設用地面積約_____ 平方米，代征地面積約_____平方米，容積率約_____ ，規(guī)劃用途為：_____ 。
(四)__________房地產開發(fā)有限公司已取得如下政府批復及法律文件：
2._____ 發(fā)展計劃委員會的項目建議書批復， 發(fā)改_____號;
3._____ 規(guī)劃委員會審定設計方案通知書，通審字_____號;
4. 建設用地規(guī)劃許可證;
5. 土地出讓合同， 地出( )字(_____)第_____號;
6. 國有土地使用證， 國用(_____)第_____號;
7. 公司凈資產及債權債務清單(見附件一)。
(五)甲方決定將其所持有的_____公司50%的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該等股權。
因此，經協議各方協商一致，就本協議所述的股權轉讓事宜訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：
1.1 按照本協議約定的條件和方式，甲方同意以__________公司股權合法持有者之身份將其持有的_____ 公司_____%股權轉讓給丙方;丙方同意受讓該等股權。
1.2 乙方同意放棄本協議的股權優(yōu)先受讓權，并同意甲方將股權轉讓給丙方。
2.1 協議各方一致同意并確認，甲方轉讓_____ 公司_____%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款__________萬元人民幣現金予甲方。
2.2 丙方同意向甲方支付甲方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣_____ 萬元的補償費用，包含_____ 項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用(詳見附件二：費用明細表)。
2.3 經協議各方一致同意并確認，上述股權轉讓價款和補償費用合計_____ 萬元人民幣，可以分_____期支付給甲方。
2.3.1 第一期：甲乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲方支付_____ 萬元人民幣。
2.3.2 第二期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.3 第三期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.4 第四期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
3.1 協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議第2.4條所約定的支付義務之日起__________ 個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續(xù)。
3.2 協議各方一致同意并確認，共同授權_____ 負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續(xù)，直至_____ 公司完成變更登記手續(xù)并領取新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
3.3 由于_____ 公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同重新改組董事會和監(jiān)事會。其中， 董事會成員為_____人，由甲方委派_____ 名，乙方委派_____名，丙方委派_____名，并同意由_____方派員擔任公司的法定代表人( 董事長);監(jiān)事會成員仍然為_____人，由甲方委派_____名監(jiān)事，乙方委派_____名監(jiān)事，丙方委派_____名監(jiān)事?？偨浝碛蒧____方委派。
3.4 由于__________公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同修改公司章程并報工商登記機關核準后生效。鑒于丙方作為風險投資商的特殊地位，各方同意將在章程中訂立如下條款：
3.4.1 公司財務總監(jiān)由丙方派員擔任，全權負責財務管理工作。
3.4.2 股東會在審議如下重大事項時，丙方享有一票否決權，即丙方對該等議案投反對票，則該等議案則無法通過：
(1)利潤分配方案和彌補虧損方案;
(2)年度財務預算方案和決算方案;
(3)修改公司章程;
(4)公司增加或減少注冊資本、合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項;
4.1 關于主體資格的保證并承諾。
4.1.1 甲方保證并承諾，對其持有的_____ 公司股權享有完全的處分權，且該等股權未設置任何優(yōu)先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任或義務，亦不存在針對該等股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。
4.1.2 甲方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。
4.1.3 乙方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東，有效簽署本協議，并已經取得了簽署本協議所需的有關授權。
4.1.4 乙方保證并承諾，放棄對于甲方向丙方轉讓__________公司_____%股權的優(yōu)先購買權。
4.1.5 甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得了__________公司?事會和(或)股東會批準并做出了有效股東會決議。
4.2 關于資產和業(yè)務的保證并承諾。
4.2.1 甲方和乙方保證并承諾，_____ 公司的全部資產均為合法有效所有，_____ 公司對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。
4.2.2 甲方和乙方保證并承諾，__________公司作為主要從事__________房地產項目的開發(fā)企業(yè)，已經取得了從事該等業(yè)務所需的全部資格證書以及有關批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響__________公司繼續(xù)具備持有上述全部資格證書及有關批文，繼續(xù)從事該等業(yè)務。
4.2.3 甲方和乙方保證并承諾，負責以__________出讓的方式取得__________房地產項目的土地使用權和開發(fā)權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。
4.2.4 甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，__________公司所從事的生產經營活動符合國家法律法規(guī)規(guī)定以及公司營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍，且__________公司在本次股權轉讓完成后有權繼續(xù)經營該等資產和業(yè)務。
4.2.5 甲方和乙方保證并承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。
4.2.6 甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行了本協議第2.4條約定的支付義務之日，將_____ 房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對__________房地產項目的建設和管理。
4.3 關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。
4.3.1 甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的__________公司的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映__________公司截至本協議生效之日的資產、負債(包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債)及盈利或虧損狀況。
4.3.2 甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，__________公司已按國家和地方稅務機關規(guī)定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規(guī)費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規(guī)及規(guī)費規(guī)定而將被處罰的事件發(fā)生。
4.3.3 甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發(fā)生的對__________公司的經營管理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的__________ 公司的資產及負債清單的真實性。
5.1 丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。
5.2 丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業(yè)、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發(fā)生。
5.3 丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。
5.4 丙方保證并承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一：
5.4.1 違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規(guī)范性管理文件相沖突。
5.4.2 違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。
5.4.3 違反我國現行有效的法律、法規(guī)及政府命令。
本協議各方保證，除非根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù);或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露;或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關_____公司的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失。本條款不因本協議的終止而失效。
7.1 本協議項下的“不可抗力”指以下事實：本協議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協議不能履行的自然災害、戰(zhàn)爭等(政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍)。
7.2 如不可抗力因素導致一方無法履行本協議義務的，該方不應被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應當在事件發(fā)生后，立即書面通知另一方，并在其后的15天內提供證明該不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時間的.足夠證明。
7.3 如發(fā)生不可抗力事件，協議雙方應當立即互相協商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本協議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協商解決。
8.1 本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證并承諾，即構成違約，應承擔相應的違約責任。
8.2 本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。
8.3 如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之_____ 的違約金。如逾期超過30天，則甲方有權解除本協議，丙方應向甲方支付違約金__________萬元人民幣，甲方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲方因此所遭受的損失，甲方有權向丙方追償賠償款。
8.4 如果甲方和(或)乙方違反本協議中第四條所作的保證并承諾，導致本協議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙方重大債務原因指使_____ 公司無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金_____萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲方追償賠償款。
9.1 各方協商并同意，自本協議約定的股權轉讓完成之日起，由__________方主要負責組織__________公司的經營和管理。
9.2_____ 房地產項目的所有開發(fā)費用，由甲、乙、丙三方按照各自在_____ 公司的股權比例分別承擔項目實際發(fā)生的費用，該費用應計入__________公司的成本。
9.3 本協議各方同意以本協議簽署之日作為各方確認__________公司資產及負債狀況的基準日。發(fā)生在該基準日之前的__________公司的所有債務，由甲乙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成__________公司的訴訟、仲裁，或其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律的責任。
9.4 本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份《股權變更協議》，若發(fā)生本協議第八條所約定的違約行為并達到了本協議的解除條件，則該《股權變更協議》生效，守約方可持《股權變更協議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將__________公司的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應按照本協議承擔相應的違約責任。(視情況而定)
9.5 本協議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統(tǒng)一制訂的股權轉讓格式合同，如統(tǒng)一的格式合同條款與本協議條款發(fā)生沖突時，以本協議條款為準。
因本協議項下的股權轉讓行為所發(fā)生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規(guī)有規(guī)定者，依規(guī)定辦理;無規(guī)定者，由協議各方平均分擔。
11.1 本協議約定的解除協議的條件成就時，本協議自動解除。
11.2 協議各方達成書面一致意見，可以簽署書面協議解除本協議。
11.3 任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方，通知需采用第13.3條款的規(guī)定辦理。
如本協議各方就本協議之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向北京市仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。仲裁費、律師費用由仲裁敗訴方承擔。
13.1 本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
13.2 本協議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
13.3 本協議一方按照本協議約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方;如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視做已送達。
13.4 本協議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲方支付了首期款項之日生效。
13.5 本協議生效后，__________公司的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。
13.6 本協議一式八份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，一份報工商部門備案，一份留_____ 公司備案，各份具有同等法律效力。
房地產股權轉讓協議書篇四
轉讓方：
法定代表人：
法定地址：
受讓方：
法定代表人：
法定地址：
鑒于甲方欲整體轉讓其投資于______有限公司（下稱______公司）的全部股權，甲、乙雙方已于______年______月______日簽訂“股權轉讓合同書”（下稱“轉讓合同”），并根據該合同的約定，甲、乙雙方實際履行了有關______公司的交接工作。雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過充分協商簽訂本股權轉讓合同書，以資共同恪守。
第一條?轉讓標的、轉讓價格與付款方式。
1、甲方同意將所持有______有限公司______％的股權（認繳注冊資本______萬元，實繳注冊資本______萬元）以______萬元人民幣的價格轉讓給乙方，（備注：所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：所轉讓的占______有限公司______％的股權中尚未到資的注冊資本______萬元由乙方按章程規(guī)定如期到資。）乙方同意按此價格和條件購買該股權。
2、乙方同意在本協議簽訂之日起______日內，將轉讓費______萬元人民幣以（現金或轉帳）方式分______次支付給甲方。
第二條?保證。
2、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優(yōu)先購買權。
3、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按______有限公司章程規(guī)定享有相應的股東權利和義務。
4、乙方承認______有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的權利和義務。
第三條?盈虧分擔。
公司依法辦理變更登記后，乙方即成為______有限公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。
第四條?股權轉讓的費用負擔股權轉讓全部費用（包括手續(xù)費、稅費等），由______方承擔。
第五條?協議的變更與解除。
在公司辦理股權轉讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除協議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協議。
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。
2、一方當事人喪失實際履約能力。
3、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使協議履行成為不必要。
4、因情況發(fā)生變化，經過雙方協商同意變更或解除協議。
第六條?違約責任。
本協議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協議項下的義務或保證，除非依照法律規(guī)定可以免責，違約方應向協議他方支付股權轉讓價格______％的違約金，因一方違約而給協議他方造成經濟損失，并且損失額大于違約金數額時，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。
第七條?爭議的解決。
甲乙雙方因履行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權按下列第________種方式解決：
1、將爭議提交_____________委員會_____，按照提交_____時該會現行有效的_____規(guī)則進行_____。_____裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
2、各自向所在地人民法院起訴。
第八條?法律適用。
本協議及其所依據之相關文件的成立，有效性，履行和權利義務關系，應該適用________法律進行解釋。
第九條?協議生效的條件。
本協議自簽訂之日起生效。
第十條?其他。
本協議正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報工商行政管理機關一份，________有限公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：
乙方（簽字或蓋章）：
房地產股權轉讓協議書篇五
鑒于：
(一)____________________房地產開發(fā)有限公司(下稱____________________公司)成立于_____年_____月_____日，是一家依據中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人：__________，注冊資本為__________萬元，注冊地址：__________，屬于房地產開發(fā)企業(yè)。
(二)甲方和乙方分別為_____公司的合法有效股東，分別持有_____%和_____%的股權。
(三)_______________房地產開發(fā)有限公司擁有開發(fā)的項目及用地概況為：
3.項目四至：東至____________________;南靠____________________;西鄰____________________;北沿____________________。
4.用地概況：項目規(guī)劃占地面積____________________平方米，其中建設用地面積約____________________平方米，代征用地面積約____________________平方米;規(guī)劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設施，規(guī)劃容積率為____________________，總規(guī)劃建筑面積約為____________________萬平方米，分____________________期開發(fā)。
(2)二期：項目名稱為____________________，規(guī)劃占地面積約____________________平方米，建設用地面積約____________________平方米，代征地面積約____________________平方米，容積率約____________________，規(guī)劃用途為：____________________。
(四)__________房地產開發(fā)有限公司已取得如下政府批復及法律文件：
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書;。
4、建設用地規(guī)劃許可證;。
5、土地出讓合同，地出(_______)字(_____)第_____號;。
6、國有土地使用證，國用(_____)第_____號;。
7、公司凈資產及債權債務清單(見附件一)。
(五)甲方決定將其所持有的____________________公司_______________%的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該等股權。
因此，經協議各方協商一致，就本協議所述的股權轉讓事宜訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：
1.1按照本協議約定的條件和方式，甲方同意以__________公司股權合法持有者之身份將其持有的_____公司_____%股權轉讓給丙方;丙方同意受讓該等股權。
1.2乙方同意放棄本協議的股權優(yōu)先受讓權，并同意甲方將股權轉讓給丙方。
第二條轉讓價款和支付方式。
2.1協議各方一致同意并確認，甲方轉讓_____公司_____%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款__________萬元人民幣現金予甲方。
2.2丙方同意向甲方支付甲方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣_____萬元的補償費用，包含_____項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用(詳見附件二：費用明細表)。
2.3.1第一期：甲乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.2第二期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.3第三期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
2.3.4第四期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。
第三條公司的運作。
3.1協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議第2.4條所約定的支付義務之日起__________個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續(xù)。
3.2協議各方一致同意并確認，共同授權_____負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續(xù)，直至_____公司完成變更登記手續(xù)并領取新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
3.3由于_____公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同重新改組董事會和監(jiān)事會。其中，董事會成員為_____人，由甲方委派_____名，乙方委派_____名，丙方委派_____名，并同意由_____方派員擔任公司的法定代表人(董事長);監(jiān)事會成員仍然為_____人，由甲方委派_____名監(jiān)事，乙方委派_____名監(jiān)事，丙方委派_____名監(jiān)事?？偨浝碛蒧____方委派。
3.4由于__________公司本次股東結構的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同修改公司章程并報工商登記機關核準后生效。鑒于丙方作為風險投資商的特殊地位，各方同意將在章程中訂立如下條款：
3.4.1公司財務總監(jiān)由丙方派員擔任，全權負責財務管理工作。
3.4.2股東會在審議如下重大事項時，丙方享有一票否決權，即丙方對該等議案投反對票，則該等議案則無法通過：
(1)利潤分配方案和彌補虧損方案;。
(2)年度財務預算方案和決算方案;。
(3)修改公司章程;。
(4)公司增加或減少注冊資本、合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項;。
第四條甲方和(或)乙方的保證并承諾。
4.1關于主體資格的保證并承諾。
4.1.1甲方保證并承諾，對其持有的____________________公司股權享有完全的處分權，且該等股權未設置任何優(yōu)先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任或義務，亦不存在針對該等股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。
4.1.2甲方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。
4.1.3乙方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東，有效簽署本協議，并已經取得了簽署本協議所需的有關授權。
4.1.4乙方保證并承諾，放棄對于甲方向丙方轉讓__________公司_____%股權的優(yōu)先購買權。
4.1.5甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得了__________公司?事會和(或)股東會批準并做出了有效股東會決議。
4.2關于資產和業(yè)務的保證并承諾。
4.2.1甲方和乙方保證并承諾，_____公司的全部資產均為合法有效所有，_____公司對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。
4.2.3甲方和乙方保證并承諾，負責以__________出讓的方式取得__________房地產項目的土地使用權和開發(fā)權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。
4.2.4甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，__________公司所從事的生產經營活動符合國家法律法規(guī)規(guī)定以及公司營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍，且__________公司在本次股權轉讓完成后有權繼續(xù)經營該等資產和業(yè)務。
4.2.5甲方和乙方保證并承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。
4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行了本協議第2.4條約定的支付義務之日，將_____房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對__________房地產項目的建設和管理。
4.3關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。
4.3.1甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的__________公司的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映__________公司截至本協議生效之日的資產、負債(包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債)及盈利或虧損狀況。
4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，__________公司已按國家和地方稅務機關規(guī)定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規(guī)費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規(guī)及規(guī)費規(guī)定而將被處罰的事件發(fā)生。
4.3.3甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發(fā)生的對__________公司的經營管理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的__________公司的資產及負債清單的真實性。
第五條丙方的保證并承諾。
5.1丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。
5.2丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業(yè)、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發(fā)生。
5.3丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。
5.4丙方保證并承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一：
5.4.1違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規(guī)范性管理文件相沖突。
5.4.2違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。
5.4.3違反我國現行有效的法律、法規(guī)及政府命令。
第六條保密。
本協議各方保證，除非根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù);或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露;或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關_____公司的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失。本條款不因本協議的終止而失效。
第七條不可抗力。
7.1本協議項下的“不可抗力”指以下事實：本協議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協議不能履行的自然災害、戰(zhàn)爭等(政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍)。
7.3如發(fā)生不可抗力事件，協議雙方應當立即互相協商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本協議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協商解決。
第八條違約責任。
8.1本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證并承諾，即構成違約，應承擔相應的違約責任。
8.2本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。
8.3如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之_____的違約金。如逾期超過30天，則甲方有權解除本協議，丙方應向甲方支付違約金__________萬元人民幣，甲方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲方因此所遭受的損失，甲方有權向丙方追償賠償款。
8.4如果甲方和(或)乙方違反本協議中第四條所作的保證并承諾，導致本協議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙方重大債務原因指使_____公司無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金_____萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲方追償賠償款。
第九條特別約定條款。
9.1各方協商并同意，自本協議約定的股權轉讓完成之日起，由__________方主要負責組織__________公司的經營和管理。
9.2_____房地產項目的所有開發(fā)費用，由甲、乙、丙三方按照各自在_____公司的股權比例分別承擔項目實際發(fā)生的費用，該費用應計入__________公司的成本。
9.3本協議各方同意以本協議簽署之日作為各方確認__________公司資產及負債狀況的基準日。發(fā)生在該基準日之前的__________公司的所有債務，由甲乙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成__________公司的訴訟、仲裁，或其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律的責任。
9.4本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份《股權變更協議》，若發(fā)生本協議第八條所約定的違約行為并達到了本協議的解除條件，則該《股權變更協議》生效，守約方可持《股權變更協議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將__________公司的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應按照本協議承擔相應的違約責任。(視情況而定)。
9.5本協議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統(tǒng)一制訂的股權轉讓格式合同，如統(tǒng)一的格式合同條款與本協議條款發(fā)生沖突時，以本協議條款為準。
第十條費用負擔。
因本協議項下的股權轉讓行為所發(fā)生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規(guī)有規(guī)定者，依規(guī)定辦理;無規(guī)定者，由協議各方平均分擔。
第十一條協議的解除。
11.1本協議約定的解除協議的條件成就時，本協議自動解除。
11.2協議各方達成書面一致意見，可以簽署書面協議解除本協議。
11.3任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方，通知需采用第13.3條款的規(guī)定辦理。
第十二條爭議的解決。
如本協議各方就本協議之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向北京市仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。仲裁費、律師費用由仲裁敗訴方承擔。
第十三條其他。
13.1本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
13.2本協議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
13.3本協議一方按照本協議約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方;如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視做已送達。
13.4本協議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲方支付了首期款項之日生效。
13.5本協議生效后，__________公司的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。
13.6本協議一式八份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，一份報工商部門備案，一份留_____公司備案，各份具有同等法律效力。
房地產股權轉讓協議書篇六
在現在的社會生活中，協議書使用的頻率越來越高，簽訂協議書可解決或預防不必要的糾紛。那么你真正懂得怎么寫好協議書嗎？下面是小編精心整理的房地產企業(yè)股權轉讓協議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
轉讓方：
法定代表人：
法定地址：
受讓方：
法定代表人：
法定地址：
鑒于甲方欲整體轉讓其投資于______有限公司（下稱______公司）的全部股權，甲、乙雙方已于______年______月______日簽訂“股權轉讓合同書”（下稱“轉讓合同”），并根據該合同的約定，甲、乙雙方實際履行了有關______公司的交接工作。雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過充分協商簽訂本股權轉讓合同書，以資共同恪守。
第一條轉讓標的、轉讓價格與付款方式。
１、甲方同意將所持有______有限公司______％的股權（認繳注冊資本______萬元，實繳注冊資本______萬元）以______萬元人民幣的價格轉讓給乙方，（備注：所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：所轉讓的占______有限公司______％的股權中尚未到資的注冊資本______萬元由乙方按章程規(guī)定如期到資。）乙方同意按此價格和條件購買該股權。
２、乙方同意在本協議簽訂之日起______日內，將轉讓費______萬元人民幣以（現金或轉帳）方式分______次支付給甲方。
第二條保證。
１、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在______有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方具有完全的處分權。該股權未被人民法院凍結、拍賣，沒有設置任何抵押、質押、擔?；虼嬖谄渌赡苡绊懯茏尫嚼娴蔫Υ?，并且在上述股權轉讓交割完成之前，甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。公司不存在轉讓方未向受讓方披露的現存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
２、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優(yōu)先購買權。
３、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按______有限公司章程規(guī)定享有相應的股東權利和義務。
４、乙方承認______有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的.權利和義務。
第三條盈虧分擔。
公司依法辦理變更登記后，乙方即成為______有限公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。
第四條股權轉讓的費用負擔股權轉讓全部費用（包括手續(xù)費、稅費等），由______方承擔。
第五條協議的變更與解除。
在公司辦理股權轉讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除協議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協議。
１、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。
２、一方當事人喪失實際履約能力。
３、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使協議履行成為不必要。
４、因情況發(fā)生變化，經過雙方協商同意變更或解除協議。
第六條違約責任。
本協議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協議項下的義務或保證，除非依照法律規(guī)定可以免責，違約方應向協議他方支付股權轉讓價格______％的違約金，因一方違約而給協議他方造成經濟損失，并且損失額大于違約金數額時，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。
第七條爭議的解決。
甲乙雙方因履行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權按下列第________種方式解決：
１、將爭議提交________仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
２、各自向所在地人民法院起訴。
第八條法律適用。
本協議及其所依據之相關文件的成立，有效性，履行和權利義務關系，應該適用________法律進行解釋。
第九條協議生效的條件。
本協議自簽訂之日起生效。
第十條其他。
本協議正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報工商行政管理機關一份，________有限公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：
乙方（簽字或蓋章）：
房地產股權轉讓協議書篇七
轉讓方：公司（以下簡稱甲方）。
法定代表人：職務：
委托代理人：職務：
受讓方：公司（以下簡稱乙方）。
地址：
址法定代表人：職務：
委托代理人：職務：
公司（以下簡稱合營公司），于一九年月日成立，由甲方與合資經營，注冊資金為幣萬元，投資總額幣萬元，實際已投資幣萬元。甲方愿將其占合營公司％的股權轉讓給乙方；經公司董事會通過，并征得他方股東的同意，現甲乙雙方協商，就轉讓股權一事，達成協議如下：
１、甲方占有公司％的股權，根據原合營公司合同書規(guī)定，甲方應投資幣萬元?，F甲方將其占公司％的股權以幣萬元?，F甲方將其占公司％的股權以幣萬元轉讓給乙方。
２、乙方應于本協議生效之日起天內按第一條第一款規(guī)定的貨幣和金額以銀行轉帳方式分次付清給甲方。
二、任選一條：
１、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全、有效的處分權，保證該股權沒有質押，并免遭第三人追索，否則應由甲方承擔由此引起的一切經濟和法律責任。
２、甲方已將所擁有的占合營公司％的股權于年月日向作質押，
現甲方已征得質權人的書面同意，同意甲方將該股權轉讓給乙方。甲方保證已對該股權擁有有效的處分權，否則應承擔由此而引起的一切經濟和法律責任。
三、有關公司盈虧（含債權債務）的分擔（任選一款）。
本協議生效后，乙方按股份比例分享利潤和分擔風險及虧損（含轉讓前該股份應享有和分擔公司的債權債務）。
2、股權轉讓前，聘請在中國注冊的會計師（或其他方式）對公司進行審計，乙方按雙方認可的審計報告表的范圍承擔甲方應分擔的風險、虧損和享有權益。股權轉讓生效后，若發(fā)現屬轉讓前，審計報告表以外的合營公司的債務，由乙方按股權比例代為承擔，但應由甲方負責償還。股權轉讓生效后，乙方取得股東地位，并按股份比例享有其股東權利和承擔義務。
３、股權轉讓前，聘請在中國注冊的會計師（或公司董事會組織）對公司進行審計，甲方按審計報告表的范圍承擔應分擔的風險、虧損和享有權益，甲方應分擔的債權債務，應在其股權款中扣除。本協議生效后，尚未清結的以及審計報告以外屬甲方應分擔的債權債務，均由乙方按股權比例享有和承擔（或由乙方先行承擔，然后由乙方向甲方追償）。
四、違約責任。
如乙方不能按期支付股權價款，每逾期一天，應支付逾期部分總價款千分之的逾期違約金。如因違約給甲方造成經濟損失，違約金不能補償的部分，還應支付賠償金。
五、糾紛的解決（任選一款）。
凡因履行本協議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決如協商不成：
１、向___人民法院起訴；
２、提請___仲裁委員會仲裁；
六、有關費用負擔。
在轉讓過程中，發(fā)生的與轉讓有關的費用（如公證、審計、工商變更登記等），由方承擔。
七、生效條件。
本協議經甲乙雙方簽訂，經___公證處公證后，報政府主管部門批準后生效，雙方應于三十天內到工商行政管理機關辦理變更登記手續(xù)。
八、本協議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，合營公司、公證處各執(zhí)一份，其余報有關部門。
轉讓方：
受讓方：
房地產股權轉讓協議書篇八
轉讓方（以下簡稱甲方）：
營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼：
住所：
受讓方（以下簡稱乙方）：
營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼：
住所：
廈門________有限公司是根據《中華人民共和國公司法》登記設立的有限公司，注冊資本______萬元，實收資本______萬元?，F甲方決定將所持有的公司______%的股權（認繳注冊資本______萬元，實繳注冊資本______萬元）按照本協議規(guī)定的條件轉讓給乙方。甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：
1、甲方同意將所持有廈門________有限公司______%的股權（認繳注冊資本______萬元，實繳注冊資本______萬元）以______萬元人民幣的價格轉讓給乙方，（備注：所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：所轉讓的占廈門________有限公司______%的股權中尚未到資的注冊資本______萬元由乙方按章程規(guī)定如期到資。）乙方同意按此價格和條件購買該股權。
2、乙方同意在本協議簽訂之日起______日內，將轉讓費______萬元人民幣以（備注：現金或轉賬）方式分______次支付給甲方。
1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在廈門________有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方具有完全的處分權。該股權未被人民法院凍結、拍賣，沒有設置任何抵押、質押、擔?；虼嬖谄渌赡苡绊懯茏尫嚼娴蔫Υ茫⑶以谏鲜龉蓹噢D讓交割完成之前，甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。公司不存在轉讓方未向受讓方披露的現存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
2、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優(yōu)先購買權。
3、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按廈門________有限公司章程規(guī)定享有相應的股東權利和義務。
4、乙方承認廈門________有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的權利和義務。
公司依法辦理變更登記后，乙方即成為廈門________有限公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。
股權轉讓全部費用（包括手續(xù)費、稅費等），由______方（備注：可由雙方自行約定）承擔。
在公司辦理股權轉讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除協議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協議。
１、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。
２、一方當事人喪失實際履約能力。
３、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使協議履行成為不必要。
４、因情況發(fā)生變化，經過雙方協商同意變更或解除協議。
本協議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協議項下的義務或保證，除非依照法律規(guī)定可以免責，違約方應向協議他方支付股權轉讓價格______%的違約金，因一方違約而給協議他方造成經濟損失，并且損失額大于違約金數額時，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。
１、與本協議有效性、履行、違約及解除等有關爭議，各方應友好協商解決。
２、如果協商不成，則任何一方均可向______人民法院起訴。
本協議及其所依據之相關文件的成立，有效性，履行和權利義務關系，應該適用中華人民共和國法律進行解釋。
本協議由轉讓雙方于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號（______會議室）訂立。
本協議自簽訂之日起生效。
本協議正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，報工商行政管理機關____份，廈門________有限公司存____份，均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：
________年______月______日。
乙方（簽字或蓋章）：
________年______月______日。
房地產股權轉讓協議書篇九
本協議由以下各方于20__年7月3日在上海市松江工業(yè)區(qū)共同簽署：
出讓方：公司(以下稱甲方)。
住所：
受讓方：(以下稱乙方)。
住所：
公司(以下稱標的公司)注冊資本元人民幣，甲方出資元人民幣，占90%。根據有關法律、法規(guī)規(guī)定，經本協議各方友好協商，達成條款如下：
一、甲方將所持有標的公司90%股權作價元人民幣轉讓給乙方;。
二、附屬于股權的其他權利隨股權的轉讓而轉讓。
三、受讓方應于本協議簽定之日起30日內，向出讓方付清全部股權轉讓價款。
第二條承諾和保證。
甲方保證本合同第一條轉讓給乙方的股權為甲方合法擁有，甲方擁有完全、有效的處分權。甲方保證其所轉讓的股權沒有設置任何抵押權或其他擔保權，不受任何第三人的追索。
第三條違約責任。
本協議簽定后，任何一方違反本協議條款，即構成違約。違約方應向對方賠償因違約而造成的一切經濟損失。
第四條解決爭議的方法。
本協議受中華人民共和國相關法律的羈束并適用其解釋。
凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交上海仲裁委員會仲裁。
第五條其他。
一、本協議一式三份，協議各方各執(zhí)一份，標的公司執(zhí)一份，以備辦理有關手續(xù)時使用。
二、本協議各方簽字后生效。
甲方簽章：
乙方簽字：
房地產股權轉讓協議書篇十
甲方(出讓人)：
法定代表人：
住所地：
乙方(受讓人)：
法定代表人：
住所地：
xx公司(以下簡稱“目標公司”)是于年月日經依法登記設立的企業(yè)，公司投資總額為人民幣萬元，注冊資金為人民幣萬元，其中甲方持有公司%的股權。
現甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等互利的原則，在自愿、平等和協商的基礎上，就甲方轉讓所持目標公司中的全部(或部分)股權轉讓給乙方的有關事宜達成如下協議：
甲方同意根據本協議所規(guī)定的條件以人民幣元將其在公司擁有的%的股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓甲方在公司擁有擁有的%的股權。
乙方保證依本協議第一條規(guī)定價款，在本協議簽訂后日內一次性通過銀行轉賬方式支付給甲方(分期支付的，列明具體時間和數額)，甲方開戶行及銀行賬號為：
第三條股權交割及股權變更登記。
甲方應在被協議訂立后日內督促目標公司和協助乙方向工商管理部門申請股權轉讓變更登記，簽署、提供與股權轉讓有關的所有必需文件，并在不違背本協議目的的前提下根據工商管理部門的要求對提供的有關文件進行必要的修改。
第四條債權債務的分擔。
1、本協議生效后，乙方承認目標公司的原章程和有關經營合同，保證按原章程和經營合同的規(guī)定承繼甲方在公司應享有的權利、義務和責任。
2、本協議生效后，乙方按所持在目標公司中股份比例分享利潤和分擔風險及虧損(包括轉讓前該股份應享有和分擔的公司債權債務)。
第五條保證和陳述。
1、甲方保證依本協議所轉讓給乙方的股權已獲得目標公司其他股東的同意和董事會的決議批準，目標公司的其他股東已書面承諾放棄同等條件下的優(yōu)先購買權。
2、甲方保證對其向乙方轉讓的股權享有完全的所有權和處分權，沒有設置任何質押權或其他擔保債權及其他影響股權轉讓效力的情形。
第六條保密條款。
1、對本次股權轉讓合同中，甲方與乙方對所了解的對方全部資料，包括但不限于出讓方、受讓方的經營情況、財務情況、商業(yè)秘密、技術秘密等全部情況，均有義務保密，除非法律有明確規(guī)定或司法機關強制要求，任何一方不得對外公開或使用。
2、甲方與乙方在對外公開或宣傳本次股權轉讓事宜時，采用經協商的統(tǒng)一口徑，保證各方的商譽不受侵害。未經另一方同意，任何一方不得擅自對外發(fā)表有關本次股權轉讓的言論、文字。
第七條違約責任。
1、任何一方因違反與本協議項下作出的聲明、保證及其他義務的，應承擔違約責任，賠償給對方因此遭受的全部經濟損失。
2、甲方違反本協議之任何一項義務、聲明和保證，須向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的%。因此導致乙方無法受讓合同標的的，則甲方應向乙方退還已支付的所有款項，并賠償乙方由此遭受的全部損失。
3、乙方違反本協議之任何一項義務、聲明和保證，須向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的%。因此造成甲方損失的，則乙方應向甲方賠償由此遭受的全部損失。
4、乙方在本協議生效之后非依法單方解除合同，則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的%。甲方在本協議生效之后非依法單方解除合同，則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的%。
5、在本協議生效后日內，甲方未能協助乙方共同完成股權轉讓合同的全部法律手續(xù)(包括但不限于變更登記等)，乙方有權解除本合同。合同解除后，甲方應向乙方退還已支付的所有款項，并賠償乙方由此遭受的全部損失。
第八條爭議解決方式。
因執(zhí)行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：
1、提交仲裁委員會解決。
2、依法向合同簽訂地法院起訴。
第九條其他約定事項：
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
授權代表：(簽字)授權代表：(簽字)。
年月日年月日。
合同簽訂地：
房地產股權轉讓協議書篇十一
在股權轉讓中，出讓股權的主體應當是公司的股東，受讓方可以是原公司的股東，也可以是股東外的第三人。在實踐中，一些公司股東是以公司名義簽訂的股權轉讓協議，這會造成簽約主體的混淆。另外，如果受讓方是公司，要考慮是否需要經過股東會決議通過;如果是自然人，則要審查其是否已注冊過一人有限責任公司。
2、股東會或其他股東的決議或意見。
股東在對外轉讓股權簽訂股權轉讓協議前要征求其他股東意見，其他股東在同等條件下，放棄優(yōu)先購買權時，才能向股東外第三人轉讓。同時，還需注意其它法定前置程序的履行，否則會出現無效的法律后果。另外，無論是開股東會決議還是單個股東的意見，均要形成書面材料，以避免其他股東事后反悔，導致糾紛產生。
3、對前置審批程序的關注。
一些股權轉讓協議還要涉及到主管部門的批準，如國有股權、或外資企業(yè)股權轉讓等。
4、明晰股權結構。
股權轉讓協議受讓方應當通過審閱轉讓股權的股東所在公司的公司章程、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、董事會決議、股東會決議等必要的文件，對轉讓股權的股東所在公司的股權結構作詳盡了解。
5、股權轉讓協議受讓人應認真分析受讓股權所在公司的經營狀況及財務狀況。
(1)考察企業(yè)生產經營情況。
(2)分析企業(yè)財務狀況：要求企業(yè)提供近兩年的審計報告及近期財務報表，核實企業(yè)的資產規(guī)模、負債情況;核實企業(yè)所有者權益是如何形成的;判斷企業(yè)的盈利能力、償債能力。
(3)企業(yè)的納稅情況調查。
6、股權轉讓協議受讓人應盡量了解所受讓股權的相關信息，以確定是否存在瑕疵。
(1)應注意所受讓的股權是否存在出資不實的瑕疵，即非貨幣財產的實際價額顯著低于認繳出資額。
(2)應注意所受讓的股權是否存在出資不到位(違約)的瑕疵，即股權轉讓協議中的股東出資不按時、足額繳納。
(3)應注意所受讓的股權是否存在股權出質的情形。
7、股權轉讓協議應要求合同相對方作出一定的承諾與保證。
(1)股權轉讓協議受讓方應要求出讓方做出如下承諾與保證。
(2)股權轉讓協議出讓方應當要求受讓方作出如下承諾與保證。
首先，有限公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓，經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權。
未經上述程序而簽訂的股權轉讓合同會因程序的瑕疵被認定為無效或撤銷。因此，受讓方可以在受讓目標公司的股份時要求目標公司召開股東會，做出同意出讓方股東出賣其股份的《股東會決議》。
其次，根據《合同法》的相關規(guī)定，一般情況下合同自成立時生效，但是簽約雙方也可就合同的生效附加條件。若合同不生效則合同相關條款對雙方均不具有約束力，則轉讓方及出讓方均無法保證自身的權利，且在出現法律糾紛后無法進行救濟。
因此，股權轉讓中還要注意法定的生效要件或附有約定的生效條件。只有在這些法定的或者約定的條件成就時，合同才生效，相應的權利和義務才會產生。股權轉讓雙方需根據自身的實際情況，在股權轉讓協議中約定相關的生效條件，以減少相應的風險。
1、股東之間內部轉讓股權，不需要其他股東同意。
2、股東的股權是對外轉讓，即轉讓給公司外部的人，應當經其他股東過半數同意。
除了上述兩點的規(guī)定之外，公司法也給實踐中的公司一定的自由權利，即可以在公司章程中對股權轉讓載明轉讓事項。這意味著，只要股東對股權轉讓規(guī)則在章程中有了明確約定，即可按約定方式轉讓。
房地產股權轉讓協議書篇十二
甲方，身份證號碼：
乙方，身份證號碼：
鑒于：
1.甲方為一家依法成立的xx公司，其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼為：。甲方持有xx公司(下稱“目標公司”)20萬股國有法人股股，占目標公司總股本的222%。
2.乙方為一家依法成立的有限公司，具有獨立法人資格;其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼為：。
3.目標公司為一家依法設立的xx公司，其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼為：;其在證券交易所代碼為。
甲乙雙方就乙方受讓甲方持有的xx公司非流通股。
股權事宜進行了友好協商，并達成如下協議：
第一條股權轉讓數量。甲方同意按本協議約定條件，將其在本協議簽署之時合法持有的xx公司萬股，占總股本%的非流通股及與之相應的本協議書簽訂之日前的股東權益轉讓給乙方。
第二條股權轉讓價格。經甲乙雙方協商確定：每肢轉讓價格為6.33元/股，合計股權轉讓價款為人民幣*萬元。
第三條支付方式與時間：第一期，在本協議簽訂后7個工作日內，乙方應向甲方以現金支付50%的股權轉讓價款，計*萬元;第二期，其余款項在乙方辦理完股權過戶;7天內一次性以現金支付：
第四條在本協議簽署同時，甲乙雙方同意另行簽訂針對此次股權轉讓的《股權質押協議》，在乙方支付首期50%轉讓款后30個工作日內，甲方同意向乙方指定公司在中國證券登記結算有限公司分公司辦理股權質押登記。質押期限為自質押登記起至股權過戶手續(xù)完成止。
第五條履行本協議以及辦理股東更手續(xù)過程中所發(fā)生的各種稅費、應由雙方根據有關規(guī)定各自承擔。沒有規(guī)定的各半承擔。
第六條本協議簽署并且乙方支付第一期轉讓價款之日起至股權過戶期間。本協議項下股權的收益權歸乙方享有。
第七條“本協議簽署并且乙方支付第一期轉讓價款之日起至股權過產期間，甲方同意將本協議項下股權的表決權等股東權利委托乙方行使，視需要雙方可另行簽訂股權委托管理協議。
第八條、甲方向乙方的如下陳述與保證為乙方履行義務的先決條件：甲方為上述轉讓股份的惟一合法擁有者，在本協議簽訂之日至完成過戶期間該轉讓股權無任權利質押及其他第三者權利限制。如發(fā)生任何針對甲方所轉讓股權的權利要求或爭議，所發(fā)生的任何費用以及賠償均由甲方負責。
九、交割期。
雙方確定，本合同自獲得國家國有資產管理委員會批文之日起3日內為交割期。在交割期內，雙方依據本合同及有關法規(guī)的規(guī)定辦理合同股份過戶手續(xù)。
十、甲方的義務。
10.1向乙方提供為完成本次轉讓所需要的應由甲方提供的各種資料和文件以及簽署為完成本次合同股份轉讓依法所必須簽署的各項文件。
10.2根據《證券法》和《股票發(fā)行與交易管理暫行條例》及有關法規(guī)及時依法自行或提交目標公司董事會披露本次合同股份轉讓的內容。
10.3本合同規(guī)定的由甲方履行的其它義務。
十一、乙方的義務。
11.1向甲方提供為完成本次合同股份轉讓所需要的應由乙方提供的各種資料和文件并簽署為完成本次合同股份轉讓所必須的各項文件。
11.2根據《證券法》和《股票發(fā)行與交易管理暫行條例》及有關法規(guī)及時依法披露本次合同股份轉讓的內容。
11.3本合同規(guī)定的由乙方履行的其它義務。
十二、各方的陳述與保證。
12.1各方已經依法獲得全部必要的權限或授權簽署本合同。本合同的簽署和履行將不違反各方公司章程中的任何條款或與之相沖突，亦不會違反任何法律規(guī)定。
12.2在簽署本合同之前，各方保證已經具備其為履行本合同承諾事項所必須具備的各項約定或法定的條件。
12.3各方保證履行本合同規(guī)定的應當由自己方履行的其他義務。
12.4在支付完合同股份轉讓款以前，乙方不得將本合同中的任何權利義務轉讓給任何第三方。
12.5乙方保證完整、準確、及時地向甲方以及相關機構提供其主體資格、業(yè)務范圍以及其他為核實公司受讓合同股份資格條件的證明資料。
12.6各方保證其簽署并履行本合同及相關附件的意思真實，其承諾真實、可靠，是基于對自身條件和能力的合理和充分判斷基礎上作出的，其保證、承諾、提供的文件、資料和信息等全部事項不存在任何積極或消極的隱瞞或者是疏漏的情形。
第十三條、違約責任：
(一)如甲方未能按照本協議的規(guī)定理行與乙方共同辦理將該轉讓股份過戶至乙方名下之義務，則構成違約。甲方應從違約之日起按乙方已支付的轉讓價款的每日萬分之四向乙方文付違約金，承擔違約責任。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本協議或終止協議。
(三)若一方違約，致使本合同不能履行，違約方應當向守約方支付合同總價款20%的違約金，同時另一方有權終止本合同。
第十條、甲乙雙方對于本次股權轉讓協議的有關信息負有保密義務，除非法律規(guī)定或者司法部門的強制性要求，任何一方不得對第三方透露。
第十一條、凡因本協引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應協商解決;協商不成的，任何一方有權向起訴方當地的人民法院提起訴訟。
第十二條、本協議經甲、乙雙方簽字、蓋章并逐級報經國家國有資產管理委員會批準后開始生效。
第十三條、其他事項：
(一)在本協議履行過程中，雙方可就本協議未盡事項另行協商，簽訂補充協議;補充協議與本協議具有同等法律效力。
(二)本協議一式十六份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，其余預留備案、報批等之用。
(以下無正文，為雙方簽署頁)。
甲方：
乙方：
房地產股權轉讓協議書篇十三
____股份有限公司(下簡稱“轉讓方")，一家依照____國法律組建和存續(xù)的公司，其法定地址在：________。
法定代表人：________。
________有限公司（下簡稱“受讓方”），一家依照中國法律組建和存續(xù)的公司，其法定地址在：________。
法定代表人：________。
以上公司單稱時稱為“一方”，合稱時稱為“雙方”。
序言。
鑒于，________公司（下簡稱“目標公司”）是由轉讓方于____年___月___日投資成立的外商獨資企業(yè)，其注冊資本為___萬美元，經營期限為____年。
鑒于，轉讓方有意將其擁有的占目標公司38%的股權（下簡稱“目標股權”）按本協議規(guī)定的條款和條件轉讓給受讓方，受讓方愿意按同樣的條件受讓目標股權。
故此，雙方約定如下：
第一條定義。
1.1目標股權：具有本協議序言部分第二段規(guī)定的含義。
1.2轉讓價款：具有本協議第2.2條規(guī)定的含義。
1.3生效日：具有本協議第7.1條規(guī)定的含義。
1.4審批機關：指_________。
2.1轉讓方同意按本協議的條款和條件向受讓方轉讓目標股權，受讓方同意按本協議的條款和條件從轉讓方受讓目標股權。
2.2作為取得目標股權的對價，受讓方將向轉讓方支付相當于___萬(___萬)美元等值的人民幣價款（下簡稱“轉讓價款”）。匯率按實際匯款日中國人民銀行公布的美元兌換人民幣買入價和賣出價的中間價計算。
第三條定金及付款安排。
3.1為保證本協議的順利履行，在本協議經雙方簽定后___日內，受讓方應將相等于___萬（___萬）美元的等值人民幣以電匯的方式付到轉讓方指定賬戶，作為受讓方履行協議的定金。
3.2如果因轉讓方的原因導致本協議在簽字后___日內無法得到審批機構的批準，轉讓方應雙倍返還受讓方的定金；如果受讓方在本協議生效日后____日內仍未能全部支付轉讓價款，則受讓方已付定金歸轉讓方所有。如果非因轉讓方的原因導致本協議簽字后____日內無法得到審批機構的批準，則轉讓方應在該___日期滿后____天之內將定金全部無息返還給受讓方。
3.3在轉讓方收到受讓方定金之后，雙方應立即促使目標公司到審批機關辦理轉讓目標股權的相應手續(xù)。在生效日后____日，受讓方應將剩余的轉讓價款相當于____萬（____萬）美元的等值人民幣以電匯的方式付到轉讓方指定賬戶，受讓方已支付的定金將作為轉讓價款的一部分。
3.4在轉讓方收到全部轉讓價款后，雙方應促使目標公司到有關的工商管理部門盡快完成股權變更的登記。
3.5雙方在此確認，在轉讓方收到受讓方全部轉讓價款之前，盡管有關目標股權的轉讓已得到審批機關的批準，目標股權仍為轉讓方所有，受讓方無權行使與目標股權有關的任何權益。只有當轉讓方收到受讓方全部轉讓價款時，目標股權的所有權才自動從轉讓方轉移至受讓方。
3.6受3.5條規(guī)定的內容的約束，自生效日起，受讓方應根據經審批機關批準的目標公司的合資合同和章程，享有相應的權利和承擔相應的義務。
第四條陳述與保證。
4.1在本協議簽署之日以及本協議生效日，轉讓方向受讓方陳述并保證如下：
4.1.2轉讓方在本協議的簽訂日，合法擁有目標股權及對其進行處置的權力；
4.1.4不存在未了的、針對目標公司的訴訟或仲裁。
4.2在本協議簽署之日以及本協議生效日，受讓方向轉讓方陳述并保證如下：
4.2.2受讓方用于支付轉讓價款的資金來源合法。
第五條費用。
5.1受讓方將承擔按本協議規(guī)定支付轉讓價款的所有銀行費用和其他相關費用。
5.2與目標股權轉讓有關的登記費用由目標公司承擔。
5.3因目標股權的轉讓而發(fā)生的稅金，按中國有關法律規(guī)定辦理。法律沒有明確規(guī)定的由雙方平均負擔。
第六條違約責任。
6.1如果受讓方未在本協議3.1條或3.3條規(guī)定的期限內向轉讓方支付定金或轉讓價款，則每延遲一日，受讓方應向轉讓方支付數額為逾期金額萬分之____的違約金。
6.2雙方同意，如果一方違反其在本協議中所作的陳述或保證，致使另一方遭受任何損失，違約方須賠償守約方的所有直接損失。
第七條效力。
7.1本協議將提交審批機關批準并自審批機關批準之日生效（“生效日”）。
第八條適用法律。
8.1本協議的成立、生效與解釋均適用中華人民共和國法律。
第九條爭議的解決。
9.1與本協議有關的一切爭議應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會（北京）并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十條其他事項。
10.1對本協議所作的任何修改必須采用書面形式，由雙方合法授權代表簽署并報審批機關批準。
10.2協議雙方應對本協議所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密，該等保密義務在本協履行完畢之后5年內仍然有效。
10．3在本協議有效期內，一方就另一方的任何違約或延遲履約而給予的延期，不得影響、損害或限制守約方在本協議項下及作為債權人根據有關法律法規(guī)所擁有的任何權利，不得視為守約方放棄對違約方的違約行為進行追究的權利，亦不構成守約方放棄對違約方今后類似的違約行為進行追究的權利。
10.4本協議構成雙方有關本協議的主題事項所達成的全部協議和諒解，并取代雙方之間以前就該等事項達成的所有協議、諒解和安排。
10.5雙方在履行本協議的過程，應遵守誠實信用的原則通力合作，以確保本協議的順利履行。對本協議未規(guī)定的事項，雙方應通過善意協商公平合理地予以解決。
10.6本協議以中文書就，一式____份，轉讓方和受讓方各執(zhí)一份，其余____份報送審批機關。
本協議雙方已促使其合法授權代表于本協議文首載明之日期簽署本協議，以昭信守。
轉讓方：____________股份有限公司。
授權代表：
受讓方：____________有限公司。
授權代表：___________。
本協議于____年____月____日由下列雙方在____市簽署：
轉讓方：a股份有限公司，一家依照中國法律設立并經____市工商行政管理局登記注冊的公司，注冊地址__________，法定代表人_____（下簡稱“a公司”）。
受讓方：b股份有限公司，一家依照中國法律設立并經國家工商行政管理總局登記注冊的公司，注冊地址___________，法定代表人____（下簡稱“b公司”）。
鑒于：
3.根據a公司調整產業(yè)結構的需要，a公司擬出讓其所持c公司股份；根據b公司調整產業(yè)結構的需要，b公司擬受讓a公司所持有的c公司股份。
故此，a、b二公司在友好協商的基礎上，根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)之規(guī)定，就a公司向b公司轉讓a公司所持有的c公司股份事宜達成協議內容如下：
1.0轉讓標的。
1.1本協議所稱轉讓之股份指a公司合法持有的c公司____萬股法人股，截止本協議簽署日，該部分股份占c公司股本總額的43%。
1.2a公司同意將所持有的上述c公司43%的股權有償轉讓給b公司。
1.3b公司同意有償受讓a公司所持有的上述c公司43%的股權。
2.0協議履行。
2.1a、b二公司同意，本協議生效后，應于____年___月___日起開始履行。
2.2a、b二公司同意，本協議履行前仍由a公司積極、正當地行使c公司股權，并享有股權收益。
3.0轉讓價款及支付。
3.1a、b二公司同意，a公司向b公司轉讓其所持有的c公司43%股權的定價以經____資產評估有限責任公司評估的a公司擬轉讓股權的評估值為基礎，并考慮該股權的未來收益能力。
3.2根據上述定價原則及______資產評估有限責任公司對a公司擬轉讓股權的評估結果（評估值為____元），經a、b二公司協商同意，a公司向b公司轉讓本協議項下股權的轉讓對價為人民幣____萬元。
3.3b公司向a公司支付本協議項下的股權轉讓價款需以人民幣現金支付，不得以其他形式資產沖抵。
3.4本協議開始履行之日起____個工作日內，b公司應將上述股權轉讓價款，即____萬元人民幣匯入a公司指定的賬戶。
3.5本次股權轉讓所發(fā)生的有關稅費，由a、b二公司按國家有關規(guī)定分別承擔。
4.0相關期間的權利義務。
4.1本協議所稱相關期間，系指自評估基準日起至轉讓之股權正式登記過戶至b公司名下的期間。
4.2a、b二公司同意，相關期間仍由a公司積極、正當地行使c公司股權，履行股東責任。
4.3鑒于相關期間a公司仍為c公司股東，a、b二公司同意，相關期間的股權收益由a公司享有。b公司應以____年到股權正式登記過戶當年各年c公司經審計的年度合并財務報表反映的凈利潤為準，分年按日平均計算后，按股權收益與股權轉讓對價在相關期間的銀行同期貸款利息孰高的原則支付給a公司。該等支付可延至正式年度財務審計報告出具之日起一個月內以現金方式支付。
4.4協議開始履行前如c公司發(fā)生停業(yè)、歇業(yè)、破產、解散等情形，則本協議自行終止，雙方互不承擔違約責任。
5.0登記過戶。
5.1a、b二公司應在b公司將股權轉讓價款全部匯入a公司指定賬戶之日起____個工作日內，由a公司督促c公司有關人員就本協議項下轉讓之股權辦理有關法律手續(xù)，包括但不限于（如果按法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定需辦理這些手續(xù)）：
5.1.2向公司登記機關申請辦理股東變更登記事宜；
5.1.3向其他有關部門申請辦理股東變更事宜。
5.2a、b二公司確認，除非法律、法規(guī)和規(guī)范性文件另有規(guī)定，本協議項下的股權轉讓完成日為c公司經公司登記機關辦理股東變更登記之日。
5.3a、b二公司共同向第5.1條所述有關部門提交其要求的股權過戶申請材料，并保證各自所提交材料的真實性、完整性、合法性。
6.0保證。
6.1a公司保證其合法擁有擬轉讓的c公司股權，并且保證所轉讓的股權不存在任何權屬爭議，若有任何第三方對b公司就該股權提出權屬爭議，由a公司承擔全部責任并負責賠償b公司因此受到的全部損失。
6.2a公司擬轉讓的c公司股權不存在本協議明示以外的法律或協議的限制，如果有第三方提供有效證據證明a公司的轉讓行為存在法律或協議的限制，由a公司承擔全部責任并負責賠償b公司因此受到的全部損失。
6.3a公司保證，本協議履行后，b公司獲得所轉讓之股權及其所附帶的、或按照該股權而擁有的全部權利和利益，這些權利之上不存在任何負擔。
6.4a公司保證，將其所轉讓的c公司股權的全部證明文件提交給b公司，并保證上述文件的真實性和合法性。
6.5a公司保證，不存在因自身行為而給c公司造成潛在的損失并需要承擔賠償責任的情況。如果在相關期間，出現因a公司原因而給c公司造成實際或者潛在損失，需要承擔賠償責任的，無論本協議項下股權是否完成了轉讓，均由a公司承擔全部賠償責任。
6.6b公司保證按照本協議3.4條規(guī)定的期限向a公司支付全部價款。
6.7b公司保證按照本協議4.3條規(guī)定的計算方式和期限向a公司支付相關期間的股權收益。
6.8a、b二公司保證按照本協議規(guī)定的期限向有關部門申請辦理股權登記過戶手續(xù)。
7.0違約責任及爭議解決。
7.1本協議正式生效后，雙方應積極履行有關義務，任何違反本協議規(guī)定的行為均構成違約。
7.2如b公司未能按本協議規(guī)定期限向a公司支付股權轉讓價款，b公司應按銀行同期貸款利率就未按期支付的款項計算利息，并支付給a公司作為未按期付款的違約金。
7.3凡因履行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，a、b二公司應通過友好協商解決。如在發(fā)生爭議之日起30日內未能達成一致處理意見，任何一方均可將爭議提交中國國際經濟貿易仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。
8.0簽署、生效及其他。
8.1本協議應經a、b二公司法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。
8.2本協議簽署日為文首標明的日期。
8.3本協議生效日為a、b二公司各自股東大會決議通過本協議之日。如雙方召開股東大會時間不同，則本協議生效日以后召開的股東大會決議時間為準。
8.4本協議一式四份，a、b二公司各執(zhí)一份，另兩份作辦理股權轉讓的登記過戶手續(xù)用。
（簽字頁，）。
a股份有限公司（公章）。
授權代表________。
b股份有限公司（公章）。
授權代表________。
房地產股權轉讓協議書篇十四
轉讓方：_______(甲方)。
住所：
受讓方：_______(乙方)。
住所：
本合同由甲方與乙方就_______有限公司的股權轉讓事宜，于_______年___月___日在_______市訂立。
甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：
1、甲方同意將持有_______有限公司_________%的股權共_______萬元出資額，以_______萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股權。
2、乙方同意在本合同訂立十五日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股權。
1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在_______有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方保證對所轉讓的股權，沒有設置任何抵押、質押或擔保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
2、甲方轉讓其股權后，其在_______有限公司原享有的權利和應承擔的義務，隨股權轉讓而轉由乙方享有與承擔。
3、乙方承認_______有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行義務和責任。
本公司經工商行政管理機關同意并辦理股東變更登記后，乙方、即成為_______有限公司的股東，按出資比例及章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。
發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。
2、一方當事人喪失實際履約能力。
3、由于一方或二方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要。
4、因情況發(fā)生變化，經過雙方協商同意變更或解除合同。
1、與本合同有效性、履行、違約及解除等有關爭議，各方應友好協商解決。
2、如果協商不成，則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。
第七條合同生效的條件和日期
本合同經各方簽字后生效。
第八條本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，報工商行政管理機關一份，北京有限公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方(簽名))：_______乙方(簽名)：_______。
房地產股權轉讓協議書篇十五
_________有限公司是由________和________共同投資興辦的中外合資（合作）經營企業(yè)。________有限公司的投資總額________萬美元（或_______萬元人民幣），注冊資本________萬美元（或________萬元人民幣），其中：________占有股份_____％，________占有股份______％。
根據甲方的要求，經與乙方友好協商，將甲方在_________有限公司所持有_____％的股份轉讓給乙方，達成如下股權轉讓協議：
一、轉讓方和受讓方的基本情況。
1．轉讓方（甲方）：
名稱：_________有限公司；法定地址：__________________；法定代表人_________；職務_________；國籍_________。
2．受讓方（乙方）：
名稱：_________有限公司；法定地址：__________________；法定代表人_________；職務_________；國籍_________。
_________（甲方）自愿將其在_________有限公司中所持有______％股權，價值_________萬美元（或_________萬元人民幣）轉讓給_________（乙方）。
自本協議由審批機構批準生效之日起______日內，乙方以_______（形式）_______萬美元（或_______萬元人民幣）繳付給甲方。
四、股權進行上述轉讓后，乙方承認原_________有限公司的合同、章程及附件，愿意履行并承擔原甲方在_________有限公司中的一切權利、義務及責任。
五、原甲方委派的董事會成員自動退出_________有限公司，改由乙方新派。
六、違約責任。
乙方若未按本協議第三條規(guī)定的期限如數繳付出資時，每逾期一個月，乙方需繳付應出資額的百分之______的違約金給甲方，如逾期三個月仍未繳付的，除向甲方繳付違約金之外，甲方有權終止本協議，并要求乙方賠償損失。
七、爭議的解決。
凡因執(zhí)行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，應提交中國的仲裁機構或其它仲裁機構，根據該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方負擔。
八、_________有限公司的合營他方_________有限公司自愿放棄在_________有限公司所享有的優(yōu)先權，同意根據本協議的條款而進行的轉讓。
九、此協議經股權轉讓雙方和合營他方正式簽署后報原審批機關批準后生效。
法定代表（簽字）：_________法定代表（簽字）：_________。
合營他方（公章）：_________。
法定代表（簽字）：_________。
_________年______月______日。
簽訂地點：_________________。
房地產股權轉讓協議書篇十六
甲方：
乙方：
乙方系加油站投資人、所有權人，經雙方協商，達成以下轉讓協議：
一、合同標的
本合同轉讓的為：的加油站（以下簡稱“加油站”）的全部資產及該加油站的各項經營資質與權力，包括但不限于：
1、加油站已有的全部資質、證照、文件批復等（見附件一：《證照清單》）。
2、本合同標的項下的“集用第號”土地使用權平方米及租賃土地平方米，共計約平方米;房產編號為“房權證字第號”的平方米的房屋使用權（見附件二：、土地租賃協議、土地平面圖、《房屋所有權證》）。
3、加油站其他資產清單（見附件三：）。
二、聲明和保證
1、乙方保證對合同所涉轉讓標的擁有完全合法的獨立權益和權利，沒有設置任何抵押、擔?；蚱渌谌綑嘁妫膊淮嬖谌魏螤幾h及訴訟。
2、乙方確保受讓合同轉讓標的后，甲方能夠完全合法擁有所有資產、資質和權利等。
3、乙方保證附件中所列的加油站資產詳情在各方面均真實、完整、準確。所交付給甲方的所有文件及證照均真實、合法、有效。
三、轉讓費及支付方式
轉讓費萬元人民幣，（大寫：元整）。合同簽訂生效后____日內，甲方預付萬元作定金;余款萬元在乙方將房產證、土地使用證、成品油零售經營批準證書、危險化學品經營許可證等甲方依法經營所必需的證件變更至甲方名下后十日內一次性支付給乙方。（乙方完全搬遷完成后）。
四、資產交付、證照變更
1、合同簽訂后____日內乙方向甲方交付第一條1、2、3款所列財產及證照。
2、合同簽訂后____日內乙方交付甲方加油站所有工程資料（加油站設計圖紙、建筑施工圖紙、竣工驗收圖紙、資料等），加油站設施、設備等的合同，發(fā)票和保修證明等相關原件及資料移交給甲方。
3、合同簽訂后____日內乙方負責將房產證、土地使用證、土地租賃協議等甲方依法經營所必需的證件變更至甲方名下，費用由乙方承擔。
4、轉讓過程中產生的稅、費由乙方承擔，與甲方無關。
五、債權、債務
乙方轉讓前的債權、債務由乙方享有和承擔，與甲方無關，乙方應對加油站原有人員另行安排或與其合法解除勞動關系，并承擔相關費用。甲方接管加油站后，自主安排用工，乙方原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給甲方造成的一切損失由乙方賠償。
六、違約責任
1、乙方違反本合同第二條聲明和保證，乙方需支付甲方違約金萬
元，如給甲方造成損失，還應賠償甲方相應的損失。
2、乙方違反本合同第四條1、2、3、4項約定，未能按約交付約定財產、變更相關證照手續(xù)，由此給甲方造成的一切損失由乙方賠償。
3、甲方如未按合同約定支付轉讓費，每延期一日支付乙方轉讓費總額千分之三違約金。但乙方違反本合同第三條第2項約定的，甲方不承擔違約責任。
七、因本合同發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成任何一方有權向合同簽約地人民法院提起訴訟。
八、本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲、已雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
代表人簽字：
________年____月____日
有限公司乙方：加油站
代表人簽字：
________年____月____日
房地產股權轉讓協議書篇十七
出讓方：
男
漢族。
身份證號：
（以下簡稱"（甲方"）。
受讓方：xxxx股份有限公司（以下簡稱"乙方"）。
鑒于：
一、xxxxxx有限責任公司（以下簡稱目標公司）于________年____月____日投資成立，其注冊資本為xxxx萬元，經營期限：長期，經營范圍：以公司營業(yè)執(zhí)照為準。
二、股東及股權情況：
1、股東xxx出資額1020萬元，占該公司xx%的股權；
2、股東xxx出資額980萬元，占該公司xx%的股權。
三、甲方擁有目標公司100%的股權（以下簡稱目標股權），現同意將其擁有的股權按本協議的約定轉讓給乙方，乙方愿意受讓該目標股權。
四、資產情況：
1、位于xx市xx區(qū)xx街道辦，xxxx平方米（約x畝）的國有土地使用權；土地證編號為：xx國用（xx）字第xxx號；土地性質為：xxx；使用權類型為：有償出讓；使用年限為：________年。
2、位于xx市xx區(qū)xx街道辦，面積為xxxxx平方米（約xx畝）的國有土地使用權；土地證編號為：xx國用（xx）字第xxx號；土地性質為：綜合用地；使用權類型為：有償出讓；使用年限為：________年。該宗土地現為陜西德融科技發(fā)展有限公司xxx萬元貸款作為擔保抵押于西安市新城區(qū)信用聯社興慶信用社。
3、該宗地內有熱水井一眼。
4、地面附著物、圍墻及部分建筑物（以現狀為準）。
5、項目策劃、可行性研究、規(guī)劃、名稱等無形資產。
五、甲乙雙方均充分理解在本次股權轉讓過程中各自的權利義務，并均同意依法進行本次股權轉讓。
甲方與乙方經過充分協商，在平等自愿的基礎上，依據《合同法》、《公司法》及相關法律規(guī)定，就上述股權轉讓事宜，達成以下協議：
1、甲方同意將所持有xxxxxx有限公司100%股權，以xx萬元（xx萬元整）的價格轉讓給乙方，乙方同意按此價格購買甲方所持有該目標公司的100%股權。
2、上述股權轉讓以股權變更的方式進行。股權變更一次完成；甲方收到乙方支付的股權轉讓款項后向乙方出具收款收據。
3、甲方承擔股權轉讓的工商變更手續(xù)完成前目標公司所有的債務及任何潛在的可能影響目標公司經營或負債的糾紛。
第二條、價款支付方式。
1、本協議簽訂后____日內，乙方向甲方指定帳戶支付首期定金人民幣50萬元整（伍拾萬元整）；甲方負責將目標公司土地圍墻全部完成及圍墻內青苗清除后將土地交與乙方，乙方在____日內再向甲方指定賬戶內支付第二期定金人民幣xx萬元整（xx萬元整）。上述定金共計xxx萬元整（xx萬元整），協議履行后抵作預付款。
2、甲方將場地移交給乙方后____日內，由乙方向甲方指定帳戶（xx市xx區(qū)信用聯社xx信用社）支付人民幣xxx萬元（xx萬元整）。用作辦理"長安國用（97）字第126號"目標土地xxx萬元抵押貸款的清償手續(xù)，該款作為本次股權轉讓的第三期付款。解除擔保抵押后，甲方須將該宗土地的使用證交與乙方。
3、甲乙雙方公司交割后____日內，甲方辦理完成股權轉讓的所有工商變更手續(xù)后，乙方于____日內向甲方支付第四期轉讓款人民幣xxxx萬元（xx萬元整）。
4、第四期轉讓款付清后____日內，乙方向甲方付清最后一筆轉讓款xxx萬元整（xxx壹萬元整）。至此，轉讓款項全部付清。
第三條、目標公司交割。
1、本協議簽訂后____日內，由乙方委托第三方會計師事務所對目標公司進行全面審計，審計費用由甲方承擔。審計結果出具后如與甲方提供的基本情況相一致，方具備公司交割的條件。
2、本次股權轉讓的定金（壹佰萬元整）全部支付后____日內，雙方交接公司所有文件資料，封存公司所有印章，編制《公司轉讓交割單》，由乙方憑此清單逐項核對與驗收。核對無誤、驗收完畢后，由協議雙方及其經辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。
3、自公司交割之日起至新工商執(zhí)照領取期間，如需使用印章，雙方共同啟封，有權用印人應在雙方監(jiān)督下對用印情況進行記錄并簽字。取得新的營業(yè)證照及新刻制印章后由雙方共同銷毀原印章。
第四條、雙方的權利義務。
1、甲方的責任與義務。
a、在協議約定時間內配合完成公司資產交接和股權變更工商手續(xù)；
b、負責承擔公司截至股權變更之前所已發(fā)生的或潛在的債務；
c、本協議約定的其他義務。
2、乙方的責任與義務。
a、按照本協議約定的時間和金額支付轉讓價款。
b、全力配合甲方完成轉讓的各項手續(xù)及交接工作。
c、本協議約定的其他義務。
第五條、保證和承諾。
甲方向乙方做出如下保證和承諾：
1、保證目標公司是合法存續(xù)的有限責任公司，具備持續(xù)經營的所有法律條件，保證所提供的公司的所有資料是真實、全面、完整的，沒有隱瞞和虛假。
2、保證對所轉讓的股權具有完全處分權，且保證所轉讓之股權未被抵押、查封，并不受第三人追索；在本協議簽訂之日除公司名下土地證編號為xx國用（xx）字第xxx號地塊對外設有xxx萬元抵押以外，其公司土地使用權無權屬爭議，再無對外設定抵押或擔保、未被查封、轉讓或與他人合作；取得土地證編號為xx國用（xx）字第xxx號和xx國用（xx）字第xxx號國有土地使用權所應支付的所有款項已繳清。
3、保證在交接前不存在用公司的印章蓋空白紙等可能導致公司權益受損害的不當行為；因印鑒所產生的債務及可能引起的糾紛和責任由甲方承擔。
4、甲方承諾其披露的公司信息無遺漏，無有損或可能損害乙方利益的任何隱瞞，如有遺漏或隱瞞，甲方負責賠償乙方因此而遭受的所有損失。
5、甲方承諾在本次股權轉讓完成后，如目標公司出現任何股權轉讓前的因素導致的糾紛或訴訟，均由甲方承擔完全責任，并由甲方控股的陜西德融科技信息發(fā)展有限公司承擔連帶責任（附承諾書）。
6、甲方承諾在目標公司整體移交后，協助乙方協調各種社會關系。
第六條、爭議處理。
在本協議履行過程中，協議雙方發(fā)生爭議，可協商解決，協商不成可向協議簽訂地人民法院起訴。
第七條、違約責任。
1、乙方未按協議約定期限付款，由協議約定的付款期滿之日算起，每逾期一日應按未付款額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權單方面解除協議并要求乙方賠償一切損失。
2、甲方未能按期完整向乙方交接公司資產、帳務、文件資料及完成股權變更，每逾期一日應按乙方當期應付款額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權單方面解除合同并要求甲方賠償一切損失。
3、甲方如隱瞞或未完全披露公司信息或未妥善處理公司原有債務或糾紛導致乙方利益受損，甲方除賠償乙方損失外，還應按應賠償額的10%承擔違約金。
第八條：費用承擔。
因股權轉讓所發(fā)生的全部費用（如公證、工商登記、稅費）等，由甲乙雙方各自承擔應承擔部分。
第九條：協議生效及其他。
1、本協議自雙方簽字（蓋章）之日生效，協議履行完畢時自行失效。
2、未盡事宜雙方可簽訂補充協議、會議紀要、備忘錄等書面文件，經雙方簽署的具有協議內容的文件與本協議具有同等法律效力，而口頭約定則不構成對本協議的修改和補充。
3、在工商局辦理股權變更登記時，所簽的制式股權轉讓協議與本協議不符的，以本協議為準。
4、本協議一式四分，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
乙方（股權受讓方）：
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