通過總結，我們可以更清楚地認識到自己的優(yōu)勢和不足。在總結中可以提出問題和建議，以期引起讀者的思考和關注。以下是一些自然景觀的攝影作品，讓我們一起欣賞大自然的美麗和魅力。
舊城改造通知書篇一
危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。下面本站小編給大家?guī)砦７扛脑臁?BR> 通知書。
供大家參考!
整改通知書(回執(zhí)單)________村施工隊：
通過對你處________戶危房改造工程的檢查，發(fā)現(xiàn)存在如下問題：
限你在天內進行整改，并上報鄉(xiāng)危改辦公室，待檢查后方可重新開工。
施工隊負責人：
x鄉(xiāng)人民政府。
經(jīng)你本人申請，村支兩委核實，你戶被列入20xx年農村危房改。
造戶、戶型戶，等級級，補助標準元，請你務必于月日(農歷日)以前繕加固、重建)完畢，逾期者不再補助，并追究相關責任。
危改戶簽字：
和溪鎮(zhèn)危改辦。
年月日(回執(zhí)單)。
經(jīng)你本人申請，村支兩委核實，你戶被列入20xx年農村危房改造戶、戶型戶，等級級，補助標準元，請你務必于月日(農歷日)以前繕加固、重建)完畢，逾期者不再補助，并追究相關責任。
和溪鎮(zhèn)危改辦(危改戶聯(lián))。
縣委、縣政府高度重視農村危房改造工作，把農村危房改造作為改善民生、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、構建和諧社會的重要工作來抓，列為縣政府為群眾辦實事的重點工作之一。年以來，經(jīng)過全縣上下努力，我縣廣大農村困難群眾的居住條件明顯改善，社會反響較好。最近，省住房城鄉(xiāng)建設廳對各地農村危房改造工作進行了抽檢，發(fā)現(xiàn)在對象確定、面積控制、信息錄入、資金配套等方面還有不規(guī)范之處。為進一步做好這項德政工程、民生工程、惠民工程，根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設廳的最新要求，結合我縣工作實際，現(xiàn)就有關事項通知如下：
一、進一步加強領導。各鎮(zhèn)要進一步提高認識，統(tǒng)一思想，把農村危房改造工作納入重要議事日程，制定規(guī)劃和實施方案;充實專班，明確責任，嚴密組織，抓緊抓好。縣住房和城鄉(xiāng)建設部門要積極協(xié)調發(fā)改、財政、民政、扶貧、農辦等部門，共同推進農村危房改造工作。
二、進一步嚴把補助對象審核關。要堅持公平、公正、公開的原則，嚴格補助對象的審核、審批和公示制度，要把危改指標向居住在d級危房中的困難戶傾斜，決不允許拿指標做人情，切實把有限的補助資金用于經(jīng)濟最困難、住房最危險的農戶。
三、進一步嚴格控制d級危房的改造面積。按照住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)改委、財政部的通知要求，d級危房的改造面積要控制在40-60平方米以內，但從實地抽查和網(wǎng)上核查來看，去年我縣有30%的d級危房改造后的面積超過70平方米。因此，各鎮(zhèn)今年要從嚴控制d級危房的改造面積，凡是d級危房改造超過兩層的，不予驗收，不給予資金補助。
四、進一步嚴把危改質量關。各鎮(zhèn)要建立農村危房改造質量安全管理制度，確保危房改造的工程質量。特別是d級危房改造必須有上下圈梁，防止改成新的危房;縣住房和城鄉(xiāng)建設部門要組織技術力量，對危房改造施工現(xiàn)場開展質量安全巡查與指導監(jiān)督。加強農村危房改造竣工質量安全檢查，對檢查不合格的限期整改。強化農村建筑工匠培訓，為農村危房改造提供強有力的技術保證。
危房改造完成后，縣住房和城鄉(xiāng)建設局要聯(lián)合有關部門，組織鎮(zhèn)政府和村委會逐戶進行竣工驗收，驗收內容包括改造任務完成情況、改造工程質量、改造檔案建立與管理情況、資金使用管理情況、政策的落實情況等?？h農村危房改造領導小組將組織有關部門根據(jù)各鎮(zhèn)上報的驗收情況報告，按一定比例抽查。
五、進一步規(guī)范檔案信息管理。網(wǎng)上信息錄入要及時準確，今年將采取實地檢查與網(wǎng)上查詢相結合，凡有不符合危改政策要求的，特別是d級危房改造面積、建筑總投資等重要數(shù)據(jù)不符合要求隨意錄入的，下年度將按1：2的比例裁減危改指標。每月25日之前，各鎮(zhèn)要將農村危房改造工作信息和進度情況報送縣住房和城鄉(xiāng)建設局。
六、進一步加強資金管理。嚴格落實《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》(財社88號)，確保農村危房改造補助資金及時足額落實到位。縣住房和城鄉(xiāng)建設部門要會同其它有關部門，定期對資金使用和管理情況進行監(jiān)督檢查，嚴禁截留、擠占和挪用。各鎮(zhèn)要足額安排工作經(jīng)費，確保農村危房改造組織協(xié)調、督促檢查等工作順利展開。
七、進一步籌措危改配套資金。危房改造資金以農民自籌為主，中央和地方政府補助為輔，其中，中央財政戶均補助6000元。原則上，c級危房改造補助累計不超過6000元，d級危房改造補助累計不超過10000元，具體每戶的補助標準，由各鎮(zhèn)政府根據(jù)當?shù)貙嶋H，按照改造方式等情況具體測算確定。各鎮(zhèn)要采取積極措施，整合相關項目和資金，統(tǒng)一規(guī)劃，將扶貧移民搬遷、殘疾人危舊房改造等與農村危房改造有機銜接，提高資金使用效益。
舊城改造通知書篇二
xxxxxx舊城改造項目屬市、區(qū)兩級黨委、政府確定的重點城市基礎設施建設項目。**交通路，南至飛天路，西至南大街，北至交-警大隊，占地約18萬平方米，涉及被征收總戶數(shù)約400戶，征收建筑面積約13.92萬平方米，征收區(qū)域共劃分為a、b、c、d、e五個區(qū)，其中b區(qū)涉及征收戶130戶（其中7戶未丈量），占地4.7萬平方米，建筑面積4.3萬平方米。項目建設總投資15億元，總建筑面積50.7萬平方米，預計4年內全面完成建設。2017年計劃投資1.5億元，主要完成b區(qū)的房屋征收及拆遷工作，于5月前對3棟安置樓開工建設，并在12月底前完成a、d、e三個區(qū)域的丈量評估。
該項目于2012年3月6日正式啟動。在2012年，我們一是主要完成了征收區(qū)域b區(qū)和c區(qū)內的166戶征收戶房屋建筑面積的丈量評估工作，丈量建筑面積4.27萬平方米，其中違章建筑涉及14戶0.42萬平方米。未丈量戶11戶，占總戶數(shù)的0.07%。二是主要完成了入戶宣傳和摸底調查工作，嚴格按照八查九問十清楚的工作要求，從住戶家庭基本情況、戶籍性質、房產(chǎn)及土地資料、家庭社會關系等方面入手，詳細掌握了被征收戶的基本資料。
房屋征收工作于2017年3月12日開始入戶協(xié)商，截止目前，已與74戶征收戶達成房屋征收協(xié)議，占全年總任務130戶的57%，征收房屋1.4萬平方米，拆除71戶，占已征收戶的96%，拆除面積1.3萬平方米?？傮w來看，xxx舊城改造工作的開局是良好的，這主要得益于區(qū)委、區(qū)政府的正確決策和相關單位的積極配合，同時也離不開我們前期扎實有效的準備工作。
2、 具體目標
3月12日至3月31日，全面入戶，講解征收方案、優(yōu)惠政策，掌握被征收戶的心態(tài)和要求，并做好記錄。
4月1日至4月15日，全面進入簽訂協(xié)議，使征收面達到50%。
4月16日至5月15日，征收面達到70%。
5月16日至7月15日，征收面達到85%。
7月16日至9月15日，征收面達到95%。
10月15日前對重點戶進行突破，對剩余的個別釘子戶配合執(zhí)法、城建、國土等區(qū)有部門搞好強拆的基礎工作。
三、工作措施
xxx舊城改造項目自啟動以來，全體工作人員不斷學習房屋征收相關知識，經(jīng)常深入征收戶調查研究，各項前期準備工作扎實、充分、有效。
1、加強組織領導，靠實工作責任。成立了由xx鎮(zhèn)綜治辦主任任辦公室主任的房屋征收辦公室，區(qū)住建局選配3名具有相關工作經(jīng)驗的工作人員進行階段性業(yè)務指導。按照以老帶新、以強帶弱的原則，充分考慮年齡結構、性格特點、工作經(jīng)驗等因素，將工作人員分為4個工作小組，使每一位工作人員在工作中都能夠充分發(fā)揮各自所長。按照月初定任務，月底定獎罰，年內定去留的三定獎罰辦法，嚴格考核，將征收任務分工落實到每個征收組及責任人，明確推進時間節(jié)點和任務要求，實行責任到人、人組結合、以組為主，使之形成人人挑重擔、個個抓落實的濃厚工作氛圍。
2、加強學習，提高工作人員思想認識。房屋征收工作是集政策性、法規(guī)性、群眾性于一體的工作，特別是面對被征收群眾利益訴求越來越高、各類矛盾錯綜復雜、負面報道日益增多、工作難度不斷加大的不利形式，不斷加強工作人員的政策、法規(guī)知識教育，培養(yǎng)工作人員敢于擔當、勇于分憂、甘于吃苦的奉獻精神，使每位房屋征收工作人員都成為理論水平高、談判本領硬、工作能力強的房屋征收骨干。
3、精心謀劃，樹立攻堅克難的信心。在整個征收過程中，從征收房屋的摸底、評估結果的公示、入戶核對，一直到房屋征收協(xié)議的簽訂，進行了逐戶分析討論，集思廣益，制訂相應工作方案，做到有的放矢，并充分發(fā)揚5+2、白+黑的吃苦精神，確保全力協(xié)商一戶、成功征收一戶。從5月份開始，針對工作難度日益加大的實際情況，每天早上召開工作分析會議，對在工作中出現(xiàn)的困難和問題，逐項進行討論分析，提出切實可行的解決措施和方法，使征收工作能夠平穩(wěn)有效的進行。
4、廉潔自律，打造廉政為民的良好形象。在房屋征收過程中，熟悉和靈活運用政策，把握尺度、堅持原則、廉潔自律。嚴格禁止工作人員接受被征收人的吃請和禮金，堅決做到誠實做人、踏實做事，始終堅持公平、公正、公開，做到生人和熟人一樣，干部和群眾一樣，窮人和富人一樣。圍繞依法、規(guī)范、便捷、高效、廉潔的服務宗旨，不斷加強隊伍建設，努力鍛造一支會干事、肯干事、干成事、不出事的房屋征收隊伍。
四、存在問題
xxx舊城改造項目房屋征收工作雖然取得了一定的進展，但現(xiàn)實存在的一些問題也不容忽視，如不及時解決，將會影響和制約整體工作的順利開展。
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1、 違章建筑危害大。在2012年3月6日發(fā)布房屋征收公告后，有部分人進行偷建搶建、亂搭亂建，阻礙工作人員入戶評估。僅在xxx舊城改造區(qū)域b區(qū)內，新增違障建筑1700多平方米，涉及征收戶9戶，占總戶數(shù)的8.7%，還有4戶至今拒絕丈量。這些違障建筑一是建筑物缺乏質量保障，存在巨大安全隱患；二是影響政府威信和形象，破壞社會風氣，導致了違障建筑的擴散，后患無窮；三是違建者的目的是通過舊城改造房屋征收獲取最大利益，嚴重危害社會公平正義；四是造成土地和資源的浪費，容易造成鄰里糾紛，不利于社會的和諧穩(wěn)定；五是違障建筑不拆除，大大增加了舊城改造房屋征收的成本，進一步加大了舊城改造的資金壓力，嚴重影響著舊城改造工作的順利開展。
2、人力不足。xxx舊城改造房屋征收辦公室現(xiàn)有工作人員14人，其中辦公室統(tǒng)計人員2人，實際入戶工作人員12人，而具有相關工作經(jīng)驗的人員僅有4人。工作人員的數(shù)量和結構均不能滿足房屋征收任務的需求。
3、有個別對房屋征收工作不理解的征收戶，不但自己不配合房屋征收工作，而且對其他配合房屋征收工作的群眾挖苦諷刺、威脅恐嚇，致使一部分愿意拆遷的群眾不敢簽訂協(xié)議，給房屋征收工作造成了一定的難度。
4、部分群眾對房屋征收期望過高，對評估結果不滿意，甚至有個別群眾不考慮自己現(xiàn)有房屋的實際情況，夢想著如何通過房屋征收一夜暴富，盤算著如何滿足自己扭曲了的金錢觀。
5、由于近年來舊城區(qū)改造工作的力度不斷加大和農村人口進城等原因，出現(xiàn)了出租房屋房源緊缺、租金上漲等現(xiàn)象，給征收戶今后的生活造成了一定的影響，特別是有高齡老人的家庭，由于需要搬遷和安放壽材，很多人不愿意將房屋出租給這樣的家庭。
五、對房屋征收工作的認識和體會
在xxx舊城改造項目實施的一年多時間里，通過學習房屋征收政策，走訪征收戶了解情況，與征收戶協(xié)商簽訂協(xié)議，充分了解了與房屋征收相關的各項政策、掌握了廣大征收群眾的各種訴求，積累了一些工作經(jīng)驗，對房屋征收工作有了一定的認識和體會。
一、制定合理的實施方案是房屋征收工作的前提條件。xxx征收辦在前期入戶調查摸底工作結束后，根據(jù)所掌握的實際情況，在原有《**市xx區(qū)xxx棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償方案》的基礎上，及時制定了《**市xx區(qū)xxx舊城改造房屋征收補償補充方案》，增加了獎勵優(yōu)惠政策，由于該補充方案的制定因地制宜、合情合理，充分調動起了廣大征收群眾參與舊城改造的主動性和積極性，在短短2個月的時間內就完成了全年征收任務的一半。
程中必須做到標準統(tǒng)一、 程序規(guī)范、補償結果公開，始終堅持一把尺子量到底，讓被征收人明白先簽不吃虧，先簽更有利，從根本上消除部分被征收人越往后拖、收益越大的思想。另外，我們還必須時刻關注特殊困難群眾的需求，多渠道解決他們的生活困難問題，將工作力度和方法精細有機結合起來，既要維護政策的嚴肅性、一致性，還要在政策范圍內實實在在的幫助困難群眾解決問題。
三、工作人員素質的高低是房屋征收工作的重要保證。一名合格的房屋征收工作人員必須具有較強的責任心和事業(yè)心，要有吃苦耐勞敢于碰硬的精神，能夠吃透征收政策，熟記補償方案，掌握溝通技巧。將自己打造成解釋政策的宣傳員、排憂解難的服務員、攻堅克難的突擊員、來之能戰(zhàn)的應急員。在具體工作中能夠積極協(xié)商，及時介入，展開調查，走訪有關當事人，不厭其煩的深入了解糾紛、矛盾產(chǎn)生的前因后果，剖析事實真-相，全力做好政策宣傳解釋工作，耐心講清利害關系，逐步化解糾紛矛盾堅決杜絕一些簡單、生硬，易產(chǎn)生對立情緒的言語，要像彈簧一樣反復溝通，才會找到轉機。
四、強制拆遷是房屋征收工作的重要手段。房屋征收工作是在法律法規(guī)和政策總體框架下，尊重歷史、尊重現(xiàn)實，始終堅持以人為本，鼓勵被征收人積極配合征收補償工作，早簽約、早搬遷、多受益，最大程度實現(xiàn)房屋被征收群眾的合法利益。但是對于在項目區(qū)域內的一些違法建筑和由于個別征收戶無理要求，經(jīng)多次協(xié)商達不成協(xié)議的，嚴重影響項目進展的建筑，將申請有關部門強制拆除，保障大部分群眾的合法利益，對個別別有用心、抵抗政府的人形成震懾作用，樹立政府威信，確保舊城改造項目的順利實施。
尊敬的各位領導、同志們：
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自全區(qū)啟動舊城改造工作以來，我街高度重視，積極作為，取得了一定成績，現(xiàn)將我街道舊城改造工作匯報如下：
一、提前準備，蓄勢待發(fā)
（一）深入開展摸底調查。根據(jù)區(qū)上舊城改造規(guī)劃，我街首期改造范圍涉及人民東路2、3街區(qū)，包括望欄橋社區(qū)大部分、泗王廟社區(qū)部分居民用房和單位用房，共計1446戶，約15萬平方米（其中，街屬促征任務997戶，面積約9.5萬平方米；區(qū)屬單位共449戶，面積約5.3萬平方米）。利用《摸底調查表》對轄區(qū)征遷戶房屋面積、家庭人口、補償意愿等進行了多次摸底，確保了情況清、底數(shù)明，為下一步開展工作打下了堅實的基礎。
（二）廣泛收集群眾意見。舊城改造啟動后，我街分別召開了機關干部、征遷社區(qū)干部、居民小組長、居民代表座談會，廣泛開展意見收集工作，認真梳理居民座談會上居民對房屋征收以及安置房戶型的意見和建議，掌握好征遷戶的需求，積極向建委、區(qū)房管局等區(qū)級部門匯報和請示，及時解決與居民利益息息相關的問題。
（三）積極做好宣傳引導。通過會議、發(fā)放宣傳資料、走訪
等多種形式開展宣傳活動，積極宣傳我區(qū)舊城改造規(guī)劃和國有土地上征收與補償方法等相關政策，做到了相關規(guī)劃、政策家喻戶曉、人人皆知。草擬了《舊城改造規(guī)劃》、《舊城改造補償政策一覽表》、《舊改補償政策疑難問答》等相關宣傳資料，待區(qū)房管局、國土局審定后，及時進行發(fā)放。
二、精心籌劃，全面啟動
（一）建立相應工作機構。一是建立了街道舊城改造工作領導小組，以街道黨工委書記為組長，相關領導為副組長，科室部門負責人和社區(qū)干部為成員的領導小組；二是設立了舊城改造促征辦公室，由分管拆遷工作的副主任任辦公室主任，負責日常工作，包括統(tǒng)籌協(xié)調、安排部署、情況收集、工作督查、反映問題、溝通解決等；三是設立了15個促征工作小組，94名干部為小組成員，實行“分組包干、責任到人”的原則，負責促征人民東路2、3街區(qū)共997戶居民住戶，約9.5萬平方米。
（二）召開促征動員大會。為順利完成舊城改造任務，我街制定以“依法促遷、任務包干、整體推進、按時完成”為原則的舊城改造（人民東路二、三街區(qū)）促征工作方案。3月19日，我街道組織召開全街促征動員大會，安排部署了我街促征工作，包括促征總體原則、促征范圍與任務、促征時間安排、促征任務分解、加強組織領導、嚴格考核獎懲等。
三、拓寬思路，積極創(chuàng)新
（一）學習舊改典型案例。在舊城改造工作例行會議上，我街積極向區(qū)領導建言獻策，到成都市金牛區(qū)曹家巷進行參觀考察，學習他們舊城改造經(jīng)驗，認真研究他們在舊改過程中遇到的疑難問題以及處理問題的方式方法。同時，充分發(fā)動相關干部觀看成都市金牛區(qū)舊城改造紀錄片《曹家巷拆遷記》。
（二）積極探索舊改模式。探索“居民自治改造”模式，在舊改范圍內營造“居民自治改造”的社會氛圍，并草擬“自改委”的產(chǎn)生辦法，包括 “自改委”成立的目的意義、成員選取條件、產(chǎn)生程序，職責義務等。
四、存在的問題及相關建議
（一）存在的問題
1、舊城改造相關補償政策不明，被征收房屋的評估價和安置房的價格、戶型不出，居民不便做出比較參考，尚不能確定選擇貨幣補償或者產(chǎn)權調換方式。
2、由于有關政策遲遲不明確，居民對政府的信心有所下降，意見較大。眾多社區(qū)居民經(jīng)常到居委會和街道咨詢舊城改造工作進展情況，表示希望盡快啟動。
（二）幾點建議
1.建議加快進一步完善和細化相關政策的速度。如安置房的價格、戶型等，以便居民好對比參考。
2.建議統(tǒng)一制作政策宣傳資料。統(tǒng)一制定舊城改造征收補償
工作流程圖、同意舊城改造的書面申請書等相關資料。
3.建議盡早召開選定評估公司的大會，啟動房屋評估程序，促使房屋征收進入實質性階段。
4.建議盡早開展對無證建筑的調查程序、認定與處理等工作。
舊城改造通知書篇三
整改通知書(回執(zhí)單)________村施工隊：
通過對你處________戶危房改造工程的檢查，發(fā)現(xiàn)存在如下問題：
限你在天內進行整改，并上報鄉(xiāng)危改辦公室，待檢查后方可重新開工。
施工隊負責人：
x鄉(xiāng)人民政府。
舊城改造通知書篇四
根據(jù)區(qū)委安排，我到金清鎮(zhèn)西街居蹲點調研。期間，通過上門走訪、召開民主懇談會、與居民黨員、干部、群眾進行面對面的溝通交流，了解到反映最強烈的問題是要求盡快對老街區(qū)塊進行改造。為此，我以西街居作為舊城改造的切入點，邀同臺州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院、區(qū)規(guī)劃處等有關部門的專家和技術人員進行深入調研、走居入戶、實地踏看，廣泛聽取各方意見?，F(xiàn)將調研情況報告如下：
金清鎮(zhèn)是一個具有400多年歷史的文明古鎮(zhèn)，位于臺州市東部，瀕臨東海，南與溫嶺市接壤，距離臺州市區(qū)20公里，距臺州民航機場20公里。據(jù)清光緒三年《黃巖縣志》載：“宋，朱子（朱熹）治水利鑄海涂鐵盤以鎮(zhèn)?？?，金為水母，混潮見金則清”。故稱金清。全鎮(zhèn)陸域面積80平方公里，島嶼15個，總人口10.07萬人,下轄65個行政村、7個居，建成區(qū)面積5平方公里，城區(qū)人口3.05萬人。95年以來，先后被評為全國重點鎮(zhèn)、全國村鎮(zhèn)建設先進鎮(zhèn)、全國造林綠化百佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)、國家計委小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范鎮(zhèn)，省東海文化明珠、小城鎮(zhèn)綜合改革試點鎮(zhèn)、文明衛(wèi)生鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)建設現(xiàn)代示范鎮(zhèn)和綠色小城鎮(zhèn)，是省級中心鎮(zhèn)和臺州市中心鎮(zhèn)。
改革開放20多年來，金清鎮(zhèn)經(jīng)濟社會持續(xù)快速發(fā)展，城鎮(zhèn)面貌日新月異，城鎮(zhèn)建設成就顯著，城建框架已具雛形。但是，新城中的老城區(qū)舊貌依然，這與群眾日益增長的生活需求很不相適應。因此，如何推進金清鎮(zhèn)的舊城改造工作是一項值得認真研究和解決的緊迫課題。
金清鎮(zhèn)舊城改造主要包含兩大塊，一是以7個居委會為主的老街區(qū)塊（東老街、東新街、中老街、西新街、南街、后街、塘里街、半邊街、和平街、民主街），二是散落在城鎮(zhèn)周邊，目前已經(jīng)成為城鎮(zhèn)一部分的城中村。舊城改造涉及的房屋大多單間獨戶，土地利用率低，違法用地、違章建筑棚屋比較普遍；樓房設計標準低，建筑密度大，舊城道路狹窄彎曲，存在消防等諸多安全隱患；外來人口集聚，出租房缺乏管理，存在社會治安問題；環(huán)境衛(wèi)生、生活服務、綠化等各類配套設施不完善，居住條件較差；部分城中村村民的群體意識還較強，生活方式接近農村，同城市居民的觀念與行為方式存在差異，城市發(fā)展與人們的要求還有一定差距。
以西街居為例，西街居位于金清鎮(zhèn)老街區(qū)塊中心位置，北臨后街河，西至民主街，東至東老街，南面則以南街為界，總用地面積3.77公頃（56.55畝），在冊人口有1148人。西街居是金清發(fā)源之地，至今依然不失繁華的老街，是昔日金清商業(yè)繁榮景象的見證，在老街的店鋪里，有極少看到的在皖南和浙西古鎮(zhèn)的老街上常見的旅游商品及“古董”，店鋪里陳設和經(jīng)營的都是與現(xiàn)代生產(chǎn)生活切切相關的日用品和生產(chǎn)工具、機械零件，反映的是金清人今天的現(xiàn)實生活。這種人文與商業(yè)的充分結合、融為一體，形象地向人們展示了金清人“重商求實”的人文精神與歷史傳統(tǒng)，強烈地反映了金清的地方文化特色。但與老街文化依舊繁榮相比，老街自身發(fā)展已然步入了“老化時期”，并出現(xiàn)了嚴重生存的危機。主要表現(xiàn)為：
1、建筑質量老化。西街居轄區(qū)內共有房屋618間，其中木結構的老屋576間，占93.2％。老木屋建筑普遍存在傾斜開裂，柱椽木質霉爛、墻體風化等問題，根據(jù)路橋區(qū)建設規(guī)劃分局農房質量普查的結果，西街居共454戶的住房質量情況是：13戶為較好，61戶為一般，260戶為較差，126戶為差。質量較差和差的住房合計占總戶數(shù)比例為85％，是臺風季節(jié)的高危地區(qū)和高危人群。
2、火災等安全隱患嚴重。供電線路多年失修，存在線徑偏小、用電超負、電線老化、亂拉亂接和電器配件不規(guī)范的狀況。雜物占道堆放，隱患嚴重，燃氣灶具等緊靠板壁等易燃物品，以及消防設施滯后，消防車道難以貫通，造成火災傷人事例時有發(fā)生。據(jù)消防隊以來出警記錄顯示，3年來共發(fā)生消防火災事故7起，造成1人死亡。
3、配套設施滯后。主要表現(xiàn)為西街居內部道路狹窄，中老街、半邊街、塘里街，和平街等凈寬都在5米以下，局部寬度不到3米，造成道路交通不通暢。社區(qū)內也缺乏垃圾收集點，部分居民甚至把垃圾就近倒在河道里，間接造成河道污染、水質惡化。社區(qū)的娛樂設施缺乏，群眾生活質量不高。
4、不穩(wěn)定因素逐年上升。主要表現(xiàn)為外來人口增多，治安管理難。外來人口居住逐年大幅上升，據(jù)不完全統(tǒng)計，轄區(qū)內45間公房全部出租，私房出租73間，占私房總數(shù)的12.7%，而相應的管理人員卻沒有增加，治安案件逐年上升。群眾內部矛盾增多，突出表現(xiàn)為：鄰里為維修難的老屋（因傾斜、倒塌、滲漏、開裂等）糾紛不斷，而居民自發(fā)的無序搭建造成鄰里利益沖突關系緊張。西街居在籍住戶均為居民戶口，無法像農民一樣得到異地新建宅基地指標。因此，隨著人口增加，原有住宅無法容納時，少數(shù)居民便在原地拆翻建。第二種情況是火災后的原地重建。因房屋重建影響鄰里的住房導致關系緊張。
舊城改造已經(jīng)成為困擾金清建設現(xiàn)代濱海小城市的一個難題。通過舊城改造，對加快城市化進程、發(fā)展小城鎮(zhèn)有積極推動作用，主要是提高土地利用率，解決建設用地緊張的矛盾，改善城市環(huán)境，提高城市品位，符合金清發(fā)展的實際和發(fā)展的方向。
(一)金清鎮(zhèn)舊城改造面臨天時、地利、人和的優(yōu)勢。
1、建設社會主義新農村和加快城市化建設步代成為當前各級政府的重要工作。隨著臺州市濱海工業(yè)新城建設和路橋區(qū)東部開發(fā)的啟動，金清舊城的區(qū)位優(yōu)勢和經(jīng)濟價值進一步凸現(xiàn)，舊城改造當前面臨著良好的機遇。
2、古街新韻、古鎮(zhèn)新城，舊城改造存在較高的商業(yè)和文化價值。金清老街歷史悠久，現(xiàn)存的街道格局是十九世紀未到二十世紀初形成的，主要街道呈“回”字型布局，它記述著金清城鎮(zhèn)工商業(yè)的興衰。建設“臺州現(xiàn)代濱海小城市”，要特別重視地方文化特色與歷史傳統(tǒng)的發(fā)掘，要充分尊重歷史，尊重環(huán)境。在城市現(xiàn)代化建設過程中，要特別強調：“越是傳統(tǒng)的，就越是現(xiàn)代的；越是地方的，就越是世界的”。建設“臺州現(xiàn)代濱海小城市”并不是要建設一個“小臺州”、“小路橋”，而是要建設一個既富有歷史傳統(tǒng)特色，又富有現(xiàn)代時代氣息的大金清，通過舊城改造賦古街以新韻，變古鎮(zhèn)為新城，不斷提升金清的城市文化品位，老街將成為金清旅游的亮點和經(jīng)濟新的增長點。
3、當?shù)厝罕娚钶^為富裕，建房愿望迫切，為舊城改造提供了內在動力。同時，路橋“十里長街”的改造，積累了寶貴的工作經(jīng)驗，為金清推進舊城改造工作提供的借鑒經(jīng)驗。
（二）舊城改造存在的困難和問題。
1、群眾的`小農思想與建設高品位城市要求存在矛盾。據(jù)調查，大部分群眾在舊城改造中，要求分宅基地進行原拆原建或自主建房。而舊城作為金清鎮(zhèn)城鎮(zhèn)的核心區(qū)，按照古街文化和新城建設規(guī)劃必須高起點，建設必須高品位。而部分群眾受傳統(tǒng)生活習性影響，對住房注重數(shù)量而不注重質量，自主建房檔次較低，與城市化建設不相協(xié)調。
2、權屬和建筑類型復雜，對舊城改造拆遷安置政策出臺加大了難度。如舊城房屋歷史久遠，部分房屋產(chǎn)權不清晰，會造成由于一戶而直接影響整體的改造進程。另外，在統(tǒng)一規(guī)劃整體改造中，涉及到的個體和整體利益政策標準如何鑒定也將是個難題。
3、資金瓶頸。實施舊城改造，需要大量的資金，單一由政府投入鎮(zhèn)財政負擔不起。鎮(zhèn)政府作為舊城改造實施主體，出臺規(guī)劃，在符合規(guī)劃要求的范圍內，由群眾自籌資金組織進行改造。
中共中央、國務院下發(fā)的《關于促進小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的若干意見》，中共浙江省委下發(fā)的《關于進一步促進農業(yè)增效農民增收的若干政策意見》和浙江省人民政府下發(fā)的《關于加快推進浙江城市化若干政策的通知》中對舊城改造工作都提出了明確的要求。通過這次蹲點調研，結合金清鎮(zhèn)舊城現(xiàn)狀，建議金清鎮(zhèn)的舊城改造的總體思路為“科學規(guī)劃、政府引導、群眾自愿、分步實施”。
（一）以科學發(fā)展觀為指導，高標準做好規(guī)劃工作。規(guī)劃是龍頭，必須做好規(guī)劃工作。金清舊城改造不同于一般的舊城改造，它既有修舊如舊的老街古鎮(zhèn)改造，又有接軌濱海小城市的現(xiàn)代新城改造。規(guī)劃必須高起點，高標準。按照金清鎮(zhèn)總體規(guī)劃，做好各改造區(qū)塊修建性詳細規(guī)劃。規(guī)劃要做好延續(xù)性，要面向現(xiàn)狀，做到可操作性，出臺規(guī)劃前做好調查摸底工作，有必要搞清楚，根據(jù)個人經(jīng)濟狀況和城市品味提升的要求，改造安置要安排多少各種類型的房屋。特別是要科學安排加強老街改造，一是要加強老街建筑風貌與特色的保護與改造，對部份影響整體風貌的建筑要進行清理，該拆除的拆除，該整修的整修；二是對街道整體格局進行保護，可以視情況恢復部分道路原來的石板路面，繼續(xù)加大河道整治的力度，特別要注意選擇適當?shù)牡囟危?guī)劃建設與老街風格相協(xié)調的入口廣場，設置入口標志，嚴格控制各類車輛進入老街；三是要加強對歷史街區(qū)風貌協(xié)調區(qū)的建設控制，通過編制古街保護規(guī)劃，劃定保護范圍，制定保護辦法，加強控制與管理。
（二）加強宣傳教育，提高思想認識。舊城改造雖是一件惠及千家萬戶的好事，但由于該項工作涉及全體居民的切身利益，工作難度肯定很大。因此要通過宣傳教育，統(tǒng)一干部群眾思想，使舊城改造工作變成群眾的自覺行動，變“要我改”為“我要改”。通過宣傳教育，使群眾認識到，金清的舊城改造，不是簡單的拆舊建新，而是拆舊居建新城，引導群眾從追求住房數(shù)量到居住環(huán)境質量的轉變。建議組織村居干部、黨員、居（村）民代表到外地舊城改造示范點取經(jīng)，尋找舊城改造的感受和動力。
(三)堅持群眾利益第一位，做細調查研究工作，出臺好政策。對于舊城改造，我們既要信心百倍工作，因為有群眾的大力支持，政府又有可借鑒的大量成功經(jīng)驗。但舊城改造是群眾的一次利益大調整，利益大調整勢必是矛盾大沖突時期，我們必須對此有清醒的認識，避免“情況不忘初心大”。金清鎮(zhèn)要成立舊城改造指揮部，派專人負責這項工作，組織有關人員進行全面摸底調查，為規(guī)劃設計及今后改造實施奠定基礎，做細調查研究文章。
（四）結合實際，選擇合適的改造方式。城鎮(zhèn)舊城改造，大體上有兩種方式，一是整體改造（大拆大建式），二是漸進式的有機更新。大拆大建雖然有利于一次性徹底解決基礎設施和安全隱患的問題，卻往往導致文脈中斷、鄰里關系割裂。
舊城改造通知書篇五
當前，城中村改造不僅是我縣城鎮(zhèn)化建設面臨的突出問題，而且是影響人居環(huán)境改善和城市形象提升的一道難題，破解這道難題已勢在必行。經(jīng)過近時期對我縣城中村的調研，現(xiàn)將調研情況總結如下：
（一）土地利用粗放，視覺環(huán)境較差。我縣城中村缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和管理，房屋建筑占地面積大，建筑風格與城市規(guī)劃不協(xié)調，土地利用率和產(chǎn)出率較低。
（二）管理機制缺乏，亂搭亂建盛行。調查中發(fā)現(xiàn)，我縣城中村名義上納入了城市管理范圍，但現(xiàn)實中還游離在城市管理之外，介于城市管理和農村管理范疇之間，存在城市管理部門管不到，街道管不好的問題。同時，由于城市建設牽動土地升值，村民受利益驅使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場秩序。
（三）思想認識不夠，拆遷難度加大。我縣城中村人口多，人員構成復雜，道德素質良莠不齊，利益觀、價值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位臵、經(jīng)濟條件差異，導致有的村民向村干部發(fā)難，嚴重影響拆遷補償安臵協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補償金，提出無理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個別村民采取要挾、上訪等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開展。
（四）改造資金不足，整體推進受阻。據(jù)調查，我縣城中村改造面臨著建筑密度大，拆遷成本高的難題，加之先期投入過大，改造開發(fā)資金嚴重短缺，成為目前制約我縣城中村改造整體推進的.突出問題。
（一）城鄉(xiāng)二元結構體制束縛了城中村改造。城區(qū)里村均為集體經(jīng)濟組織，實行農村集體所有制和農村經(jīng)營管理體制，集體資產(chǎn)歸全體村民所有，在制度上未真正納入城市管理范疇。打破里村界限，實施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)管理，涉及戶籍、土地、財政制度和城中村管理體制、行政管理體制等諸多方面，面臨較大困難。
二、三產(chǎn)業(yè)及土地收益。一是部分由土地轉換成集體資產(chǎn)的城中村，只要擁有農村戶口，無需參加勞動，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的村還辦理了社保和醫(yī)保。二是城區(qū)里村出租房達千余戶，戶均年租金收入達數(shù)千元，一些臨街出租房租金收入更多，逐步形成了一批“食租”群體。三是部分村民受利益驅使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，經(jīng)濟利益在維持城中村農民生活的同時，也制約了城中村整體改造步伐。
（三）思想認識偏差影響了城中村改造。一是思想觀念。
保守落后。部分村民思想觀念難以融入、適應城市現(xiàn)代化建設和文明市民素質提升的要求，沒有意識到城中村改造是現(xiàn)代化城市建設的需要，沒有體會到這是政府改善村民居住環(huán)境和生活品質，提升城市形象的好事、實事。二是依附土地的傳統(tǒng)觀念濃厚。在村民傳統(tǒng)觀念中，村落就是他們生存的根，擔心舊村改造或整體拆遷會使生活無著落。三是小農經(jīng)濟意識濃厚。部分村民擔心造成的經(jīng)濟損失得不到補償，對舊村改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對。
（一）在強化宣傳、搞好發(fā)動中加快推進城中村改造。宣傳發(fā)動工作是城中村改造項目順利實施的第一步，也是一項基礎性工作。一要加大政策宣傳力度。充分利用廣播電視、村務公開欄、發(fā)放宣傳材料等多種形式，引導黨員干部群眾樹立改善居住環(huán)境、提升生活品質的思想理念，激發(fā)建設現(xiàn)代化城市和美好家園的積極性和主動性。二要保障人民群眾知情權和參與權。通過實行全民參與，使城中村改造宣傳發(fā)動工作縱向到底、橫向到邊，實現(xiàn)公開、公正、透明，扎實有力推進城中村改造。
改一個區(qū)片、一改一條街”的思路，高標準推進規(guī)模改造。二是科學規(guī)劃與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)相結合。注重科學規(guī)劃，建設一批寫字樓、商務樓，打造精品商務街區(qū)，使城中村改造改出一批新居、改出一批產(chǎn)業(yè)、改出一批景觀。通過吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展。三是注重環(huán)境建設和景觀建設。堅持布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明的原則，優(yōu)化規(guī)劃模式，突出生態(tài)特色，塑造景觀特點。通過特色改造開發(fā)，進一步彰顯城市風采。
（三）在創(chuàng)新模式、規(guī)范運作中加快推進城中村改造。按照先建設安臵房，后拆遷改造，再綜合開發(fā)的程序，合理明確開發(fā)模式。一是村集體主導自我改造的方式。鼓勵集體經(jīng)濟實力比較強的城中村自我組建開發(fā)企業(yè)改造，除部分土地用于安臵村民住宅外，通過土地招拍掛取得其他土地的使用權，進行房地產(chǎn)開發(fā)，向市場出售。二是開發(fā)企業(yè)獨資或開發(fā)企業(yè)與村合資合作改造的方式。開發(fā)企業(yè)通過招拍掛取得土地開發(fā)權，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安臵協(xié)議，開發(fā)的住宅首先用來安臵被拆遷戶，其他推向市場銷售。三是政府主導有效推進的方式。實行政府收儲后統(tǒng)一拆遷安臵，凈地招拍掛后由企業(yè)進行開發(fā)建設，從而加快城中村拆遷安臵和實現(xiàn)土地收儲，合理把握城中村改造開發(fā)建設節(jié)奏，實現(xiàn)村民贏環(huán)境、開發(fā)商贏利潤、政府贏形象的“三贏”。
（四）在落實責任、強化考核中加快推進城中村改造。
完成城中村改造任務，關鍵在領導，重點在考核。把城中村改造工作納入相關部門、單位和各里村崗位目標責任制考核范圍，分解落實目標任務，細化量化工作考核指標，列出時間表；把城中村改造考核情況作為街道干部考察、任用的重要依據(jù)，作為各村干部年度考評主要依據(jù)，與評先樹優(yōu)、工資補貼等緊密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動性、積極性和創(chuàng)造性。
舊城改造通知書篇六
十八大報告中提到以保障和改善民生為重點，讓老百姓生活的更幸福。為了提升城市品質、改善居民生活條件，**鎮(zhèn)把舊城改造提升工程作為城市建設的重點工程全力推進。為市民提供舒適、優(yōu)雅的生活環(huán)境，讓大家切實感受到社會發(fā)展帶來的幸福感。十八大的勝利召開，讓我們在舊城改造工作中更有信心，更有干勁，結合黨的群眾路線學習實踐活動的開展，我們更要從細微處入手，實施精細化管理，進一步提升城市功能，讓市民生活得更舒心。
在宏觀政策上，科學發(fā)展觀、五個統(tǒng)籌的提出都表明我國的發(fā)展目標已逐步從先前的經(jīng)濟效率至上，轉向和諧、平衡式發(fā)展，從以經(jīng)濟建設為中心向更全面、更廣泛、更綜合的經(jīng)濟社會全面進步轉變。反映到人民群眾最直接、最關心的問題上，就是要讓老百姓從這些細微處能夠真真切切感受到黨和政府的良苦用心，讓幸福指數(shù)明顯飆升。
隨著城市化和工業(yè)化進程快速推進，舊城改造政策是解決城鎮(zhèn)建設用地剛性供給造成的供需矛盾的有力手段，同時也為城市人口集聚、資金籌措、改變農城生產(chǎn)生活方式、改善農城人居環(huán)境提供了契機。
**鎮(zhèn)城市化已進入發(fā)展期，城市化發(fā)展模式亟需提升轉型；而另一方面城鄉(xiāng)差距進一步擴大，城鄉(xiāng)一體化進程緩慢，農城居民生活居住條件沒得到明顯改善，無法享受城市化帶來的城市文明成果。這就迫切要求建立統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和工業(yè)反哺農業(yè)、城市支持農城的新機制。
不管是宏觀政策的調整，或是新一輪規(guī)劃的實施，還是城鄉(xiāng)一體化的要求，都需要借助一系列的政策制度安排來貫徹和落實。舊城改造政策的推行，可以達到較好的政策預期。一是可打破城鄉(xiāng)一體化進程中的土地瓶頸，拓展建設用地空間，有了用地指標也同步解決了城市建設資金不足問題。二是改善農城居民生活環(huán)境，能使配套公共服務帶來的便捷惠及更多的農民。三是引導農城人口向中心城區(qū)集聚，實現(xiàn)建設縣域中心城鎮(zhèn)發(fā)展目標。四是提供就業(yè)機會，增加農民收入。
二、存在的突出問題。
（一）土地利用粗放，視覺環(huán)境較差。我鎮(zhèn)舊城缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和管理，房屋建筑占地面積大，建筑風格與城市規(guī)劃不協(xié)調，土地利用率和產(chǎn)出率較低。
（二）管理機制缺乏，亂搭亂建盛行。調查中發(fā)現(xiàn)，我鎮(zhèn)舊城名義上納入了城市管理范圍，但現(xiàn)實中還游離在城市管理之外，介于城市管理和農村管理范疇之間，存在城市管理部門管不到，街道管不好的問題。同時，由于城市建設牽動土地升值，村民受利益驅使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場秩序。
（三）思想認識不夠，拆遷難度加大。我鎮(zhèn)舊城人口多，人員構成復雜，道德素質良莠不齊，利益觀、價值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位置、經(jīng)濟條件差異，導致有的村民向村干部發(fā)難，嚴重影響拆遷補償安置協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補償金，提出無理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個別村民采取要挾、上訪等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開展。
（四）改造資金不足，整體推進受阻。據(jù)調查，我鎮(zhèn)舊城改造面臨著建筑密度大，拆遷成本高的難題，成為目前制約我鎮(zhèn)舊城改造整體推進的突出問題。
三、主要原因分析。
（一）城鄉(xiāng)二元結構體制束縛了舊城改造。城區(qū)里村均為集體經(jīng)濟組織，實行農村集體所有制和農村經(jīng)營管理體制，集體資產(chǎn)歸全體村民所有，在制度上未真正納入城市管理范疇。打破里村界限，實施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)管理，涉及戶籍、土地、財政制度和舊城管理體制、行政管理體制等諸多方面，面臨較大困難。
（二）局部眼前利益阻礙了舊城改造。隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，舊城大部分土地被征用，居民主要依靠第二、三產(chǎn)業(yè)及土地收益。一是部分由土地轉換成集體資產(chǎn)的舊城，只要擁有農村戶口，無需參加勞動，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的'村還辦理了社保和醫(yī)保。二是城區(qū)里村出租房達千余戶，戶均年租金收入達數(shù)千元，一些臨街出租房租金收入更多，逐步形成了一批食租群體。三是部分村民受利益驅使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，經(jīng)濟利益在維持舊城農民生活的同時，也制約了舊城整體改造步伐。
（三）思想認識偏差影響了舊城改造。一是思想觀念保守落后。部分村民思想觀念難以融入、適**市現(xiàn)代化建設和文明市民素質提升的要求，沒有意識到舊城改造是現(xiàn)代化城市建設的需要，沒有體會到這是政府改善村民居住環(huán)境和生活品質，提升城市形象的好事、實事。二是依附土地的傳統(tǒng)觀念濃厚。在村民傳統(tǒng)觀念中，村落就是他們生存的根，擔心舊城改造或整體拆遷會使生活無著落。三是小農經(jīng)濟意識濃厚。部分村民擔心造成的經(jīng)濟損失得不到補償，對舊城改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對。
四、對策與建議。
（一）在強化宣傳、搞好發(fā)動中加快推進舊城改造。宣傳發(fā)動工作是舊城改造項目順利實施的第一步，也是一項基礎性工作。一要加大政策宣傳力度。充分利用廣播電視、村務公開欄、發(fā)放宣傳材料等多種形式，引導黨員干部群眾樹立改善居住環(huán)境、提升生活品質的思想理念，激發(fā)建設現(xiàn)代化城市和美好家園的積極性和主動性。二要保障人民群眾知情權和參與權。通過實行全民參與，使舊城改造宣傳發(fā)動工作縱向到底、橫向到邊，實現(xiàn)公開、公正、透明，扎實有力推進舊城改造。
（二）在科學規(guī)劃、統(tǒng)籌推進中加快推進舊城改造。堅持舊城改造與提升環(huán)境、開發(fā)產(chǎn)業(yè)相結合，住宅地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)相結合，確保改造規(guī)劃高起點、高質量、高水平。一是做好舊城整體改造開發(fā)規(guī)劃。按照一改一個村、一改一個區(qū)片、一改一條街的思路，高標準推進規(guī)模改造。二是科學規(guī)劃與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)相結合。注重科學規(guī)劃，建設一批寫字樓、商務樓，打造精品商務街區(qū)，使舊城改造改出一批新居、改出一批產(chǎn)業(yè)、改出一批景觀。通過吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展。三是注重環(huán)境建設和景觀建設。堅持布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明的原則，優(yōu)化規(guī)劃模式，突出生態(tài)特色，塑造景觀特點。通過特色改造開發(fā)，進一步彰顯城市風采。
（三）在創(chuàng)新模式、規(guī)范運作中加快推進舊城改造。按照先建設安置房，后拆遷改造，再綜合開發(fā)的程序，合理明確開發(fā)模式。一是村集體主導自我改造的方式。鼓勵集體經(jīng)濟實力比較強的舊城自我組建開發(fā)企業(yè)改造，除部分土地用于安置村民住宅外，通過土地招拍掛取得其他土地的使用權，進行房地產(chǎn)開發(fā)，向市場出售。二是開發(fā)企業(yè)獨資或開發(fā)企業(yè)與村合資合作改造的方式。開發(fā)企業(yè)通過招拍掛取得土地開發(fā)權，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安置協(xié)議，開發(fā)的住宅首先用來安置被拆遷戶，其他推向市場銷售。三是政府主導有效推進的方式。實行政府收儲后統(tǒng)一拆遷安置，凈地招拍掛后由企業(yè)進行開發(fā)建設，從而加快舊城拆遷安置和實現(xiàn)土地收儲，合理把握舊城改造開發(fā)建設節(jié)奏，實現(xiàn)村民贏環(huán)境、開發(fā)商贏利潤、政府贏形象的三贏。
（四）在落實責任、強化考核中加快推進舊城改造。完成舊城改造任務，關鍵在領導，重點在考核。把舊城改造工作納入相關部門、單位和各里村崗位目標責任制考核范圍，分解落實目標任務，細化量化工作考核指標，列出時間表；把舊城改造考核情況作為居委干部考察、任用的重要依據(jù)，作為各村干部年度考評主要依據(jù)，與評先樹優(yōu)、工資補貼等緊密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動性、積極性和創(chuàng)造性。
舊城改造通知書篇七
第一段：引言（字數(shù)：100字）。
舊城改造是一項為了保護歷史文化遺產(chǎn)而進行的重要工程。通過對舊城的翻新和整治，我們可以更好地維護城市的歷史記憶，提升城市形象和居民的生活品質。在參與舊城改造項目的過程中，我深刻體會到了它的重要性和挑戰(zhàn)性。
第二段：充實城市的文化內涵（字數(shù)：250字）。
舊城改造的首要任務是充實城市的文化內涵。通過保護和修復古建筑，我們可以保留歷史的痕跡，傳承城市的文化基因。而且，在改造過程中，我們應當尊重原有的建筑風格和特色，努力保持其原汁原味。同時，還可以建設文化街區(qū)或博物館等文化設施，展示城市的歷史和傳統(tǒng)文化，吸引更多游客的同時，也讓居民更好地了解和認同自己所居住的城市。
第三段：改善居民的生活環(huán)境（字數(shù)：250字）。
舊城改造還能夠改善居民的生活環(huán)境。在改造過程中，我們可以對舊城進行環(huán)境整治，改變擁擠、臟亂差的面貌。通過新建道路、設置綠化帶和公園等措施，使居民有更多的公共空間和休閑場所。而且，對老舊的住宅和公共設施進行翻新和更新，提升居住品質和生活水平。改造后的舊城不僅能夠滿足居民的基本生活需求，還能為他們提供更多的文化娛樂活動，增添生活的樂趣。
第四段：挑戰(zhàn)與困惑（字數(shù)：200字）。
然而，在舊城改造的過程中，也會面臨著各種各樣的挑戰(zhàn)和困惑。首先，資金和資源問題使得改造工作無法一蹴而就。其次，由于城市規(guī)劃的復雜性和民眾的不理解以及利益的碰撞，往往導致改造進展緩慢。此外，舊城改造還要面對環(huán)境保護、社區(qū)參與等諸多問題，需要政府、專家和居民群眾的共同努力和智慧。
第五段：展望與總結（字數(shù)：300字）。
面對舊城改造的挑戰(zhàn)，我們需要積極行動起來。政府應當加大對舊城改造的資金支持和資源保障，為工程提供堅實的后盾。同時，專家和學者也應當深入研究，提出可行的方案和策略。最重要的是，居民群眾要有意識地參與到改造工作中來，發(fā)表自己的意見和建議，共同努力。只有政府、專家和居民共同努力，舊城改造才能取得真正的成功，為我們留下更多美麗的歷史記憶和寶貴的城市遺產(chǎn)。
總結：舊城改造是一項不可或缺的工程，它既有重要的歷史意義，也能夠改善人們的生活環(huán)境。盡管在實施過程中會面臨各種挑戰(zhàn)和困惑，但只要政府、專家和居民共同努力，它就能夠取得成功。通過舊城改造，我們可以保護歷史文化遺產(chǎn)，提升城市形象和居民的生活品質，共同創(chuàng)造美好的城市未來。
舊城改造通知書篇八
想起來，會有那個時候好開心的感覺吧！----野豬。
14、在這個世界上，只要有人相信，哪怕只有一個人，就感覺吸血鬼是存在的。不是因為是真的才相信，是因為相信了才變成真的。到了沒有任何人相信的那一天，吸血鬼也許真的會從世界上消失。
15、我害怕的不知如何是好，可能這正是選錯路的原因。----桐谷修二。
舊城改造通知書篇九
摘要:當今社會，現(xiàn)代城市化的建設速度飛快，舊城風貌改造是城市建設的重要任務之一，也是城市建設設計的主要組成部分，一些關于城市建設的文章從多角度為舊城風貌改造提供了可以借鑒的經(jīng)驗，這些文章闡述了舊城風貌改造的設計原則和實施方法。在本文中，筆者主要總結了下城市設計在舊城風貌改造中的運用原則，希望通過本文的研究，能為今后城市設計在舊城風貌改造中的合理運用提供參考。
關鍵詞:城市設計舊城風貌改造運用。
1城市設計含義。
城市設計利于深化城市規(guī)劃，利于打造環(huán)境宜人、功能適用的城市。關于城市設計的內容，是非常廣泛的，專家對于城市設計的理解和界定也不一樣，唯一的共同點就是，都提到了空間環(huán)境，空間環(huán)境是一個三維的含義，是城市中的實體、空間有機結合的產(chǎn)物，這二者組成的大環(huán)境有著顯性的特征，很容易被人們感知到。我們還要特別注意，城市的設計一定要和經(jīng)濟的建設發(fā)展相關聯(lián)，要利于經(jīng)濟的長遠發(fā)展，通過優(yōu)化城市的整體形象來加大招商力度、引發(fā)購物熱潮、吸引人才就業(yè)。城市設計的根本出發(fā)點是振興城市經(jīng)濟，同時，也有助于管控城市的發(fā)展，使城市的發(fā)展趨向和諧，保留城市的特色，提升城市的環(huán)境質量?，F(xiàn)在，城市設計關注的環(huán)境除了包含最基本的美化城市的含義之外，這幾年也逐漸深入到城市的其他層面諸如物質層面，雖然這一效果不能短時間地展現(xiàn)出來，但是這一出發(fā)點，將使得我們的思維得以拓展。
舊城改造通知書篇十
近年來，隨著城市化進程的不斷加快，越來越多的城市面臨著舊城改造的問題。面對舊城區(qū)的拆遷與改建，如何保護歷史文化遺址和提升城市形象成為人們關注的焦點。我曾參與過某城市的舊城改造項目，親身體驗了這一過程，并從中獲得了一些寶貴的經(jīng)驗和體會。
首先，舊城改造最重要的一點是要注重保護歷史文化遺產(chǎn)。城市作為一個歷史的積淀，包含著豐富的歷史文化遺產(chǎn)，這些建筑物和景點是城市的瑰寶，不應輕易被拆卸。在改造過程中，我們注重在保護和修復這些建筑物的同時，盡量保留其原有的風貌和特色。通過加固、修復、改建等手段，使這些建筑物煥發(fā)出新的生機，成為城市的亮點。
其次，舊城改造要充分考慮居民的利益。在拆遷過程中，要保證原居民的合法權益，為他們提供合適的安置區(qū)域。同時，也要與居民充分溝通，聽取他們的意見和建議，在城市規(guī)劃、道路設置、公共設施等方面盡量滿足他們的需求。只有注重人文關懷，才能讓居民對舊城改造有一個更好的認同感，提高改造的成功率。
另外，舊城改造應該注重功能的升級和提升。隨著城市的不斷發(fā)展，舊城區(qū)的功能已經(jīng)逐漸落后和沒落，需要進行功能的升級和提升。在改造過程中，我們將商業(yè)功能引入舊城區(qū)，建設了許多特色商業(yè)街區(qū)，吸引了很多商家和游客。同時也建設了大型公園和休閑區(qū)，使居民能夠在城市中享受到綠色和健康的生活。通過功能的升級和提升，舊城區(qū)煥發(fā)出新的活力，成為城市吸引力的增長點。
此外，舊城改造還要注重環(huán)境的改善。在舊城改造前，我們對區(qū)域內的環(huán)境進行了全面的調研和評估，并制定了相應的整改方案。我們加大了環(huán)境整治力度，進行了城市垃圾清理、污水處理、塵土治理等工作，使舊城區(qū)變得更加干凈整潔。同時，我們也注重植被的種植和綠化工作，在舊城區(qū)增加了許多公園和綠地，在城市中形成了一個綠色的生態(tài)系統(tǒng)。優(yōu)美的環(huán)境不僅讓居民生活更加舒適，也為城市增添了一片美麗的風景。
最后，舊城改造還要注重文化的保護和傳承。在改造過程中，我們注重提煉城市文化特色，并在建設中融入其中。通過在建筑、公共藝術等方面展現(xiàn)城市的文化內涵，使整體建筑風格更加濃厚。同時，我們還舉辦了一系列文化活動，讓居民和游客更好地了解和傳承城市的文化，激發(fā)居民的文化自豪感。
總之，舊城改造是一個需要綜合考慮各方利益的復雜過程。保護歷史文化、注重居民利益、功能升級和提升、環(huán)境改善以及文化保護和傳承是舊城改造的重要方面。通過我們的努力，某城市的舊城區(qū)煥發(fā)出了新的生機和活力，成為城市的一道亮麗風景線。在未來的舊城改造中，我們應該總結經(jīng)驗，借鑒成功案例，為城市發(fā)展貢獻更多的智慧和力量。
舊城改造通知書篇十一
1、搬遷過渡艱苦一時，僑住新居幸福一生。
2、拆除舊風貌，建設新城市。
3、拆舊家建新家，幸福千萬家。
4、城改惠萬家，宜居安天下。
5、城市改建人人參與，和諧家園家家受益。
6、城市改建人人參與，美化家園個個出力。
7、城市改造承載夢想，魅力家園獨領風騷。
8、城市改造共建共創(chuàng)共享，活力環(huán)境宜居宜業(yè)宜商。
9、城市改造惠你惠我，幸福城市利國利家。
10、城市改造惠千家一心改造安萬民。
11、城市改造惠澤千家，全境開拓安達萬戶。
12、城市建設從我做起，山水家園因您美麗。
13、城市經(jīng)濟騰飛要給力，舊城改建拆遷我支持。
14、城市需改造，惠民必安居。
15、打造美麗城市，幸福百姓自己。
16、大拆遷，大投入，大建設，大發(fā)展。
17、大力加快舊城改造工程，切實推進城市化進程。
18、大魄力大手筆大動作，新城市新家園新跨越。
19、多措并舉改造舊城鎮(zhèn)，萬眾一心建設新城市。
20、反對者由法律解決，關鍵是同意與猶豫的居民。
21、服務到位，百姓不受累；補償?shù)轿?，群眾不吃虧?BR> 22、改建承載發(fā)展夢，活力點亮一座城。
23、改片區(qū)，起大厝；舊換新，窮變富；大家贏，沒人輸。
24、改造讓生活更美好，城市讓百姓更幸福。
25、改造一座城市，構建一個未來。
26、觀念一變天地寬，城市改造開新篇。
27、規(guī)劃建設美麗家園，合理用地利國利民。
28、和諧拆遷利己利人，舊城改造強市強民。
29、惠及百姓，平安萬家。
30、集體沉默，意味著改善機會的再次流失。
31、加大政策宣傳力度，加快舊城改造進度。
32、加固改造一心一意，注重質量一點一滴。
33、加快舊城改造工作進程，萬眾一心建設美好家園。
34、家家通、路路通，你我出行都輕松。
35、建設新城提升城市高度，大力改造助推發(fā)展速度。
36、精心打造城市名片，全面提升城市品位。
37、精心打造舊城改造工程，大力提升安全交通環(huán)境。
39、舊城改造承載百姓夢想，升級硬件煥發(fā)城市活力。
40、舊城改造架起幸福道路，安居和諧引來八方客。
42、舊城改造齊參與，和諧城市共創(chuàng)建。
43、舊城改造手牽手，幸福城市心連心。
45、舊城改造系民心，百姓居住少困擾。
46、舊城改造一馬當先，美麗城市你我共建。
47、舊城一拆遷，天地換新顏。
48、舊厝換電梯，保證沒吃虧。
49、科學發(fā)展促社會和諧，舊城改造保一方平安。
50、夢想從生態(tài)城市起航，事業(yè)在和諧環(huán)境綻放。
51、年輕人多關注，助長輩爭取改善機會。
52、傾情城市改造，圓夢幸福家園。
53、全境開拓改造城市，主動對接融入國際。
54、全市動員，全民參與，努力開創(chuàng)城市建設新局面。
55、群策群力做好舊城改造，同心同德構建幸福城市。
56、人人參與城市建設，個個享受和諧生活。
57、人人關注舊城改造，心心凝聚民生工程。
58、手牽手進行舊城改造，心連心打造幸福家園。
59、手牽手開展城市改造，心連心建設美好家園。
60、樹立正確征收觀念，傳遞征收正能量，共圓新居夢。
61、聽一聽，看一看，走幾步，爭取環(huán)境改善的機會。
62、推進城市改造，美化人居環(huán)境，提升城市品味。
63、拓展生存空間，改善人居環(huán)境，提升城市形象。
64、穩(wěn)妥推進拆遷安置，確保舊城改造順利實施。
65、昔日進城去買房，今朝咱厝變新城。
66、新城市、新家園、新生活。
67、新城市邁出新步伐，大視野孕育大格局。
68、學習先進舊城改造經(jīng)驗，實施城市發(fā)展大跨越。
69、一個城市一個家，舊城改造靠大家。
70、一平米一萬是水中月，每方兩千多是真金白銀。
71、一縣一城惠民生，一心一意安天下。
72、一縣一城一體化，宜業(yè)宜商宜人居。
73、以誠建城，惠民安民。
74、有沒有改善機會，取決于居民自己。
75、征遷為民，建設利民。
76、只有今天齊心協(xié)力，才有明天城市魅力。
舊城改造通知書篇十二
很多地方在加快城市化進程、發(fā)展城市經(jīng)濟的過程中，都要進行舊城改造。舊城改造能否順利推行，就看拆遷工作能否順利開展。拆遷牽扯廣泛、會遇到各種繁雜的矛盾和不可預料的困難。心中裝著群眾的利益，帶著感情搞拆遷是破解矛盾和困難的一把利器。
帶著感情搞拆遷，就要堅持“以人為本”。舊城改造是城市和經(jīng)濟發(fā)展的需要，意義重大，但群眾利益無小事。拆遷工作中要樹立以人為本的思想，決不能在拆遷中侵害居民利益，決不能用損害群眾利益的方式搞建設。要增強對人民群眾的感情，時刻想著群眾，做到和人民群眾心連心?！安稹弊謱懺谡l家的墻上，誰家平靜的生活都會掀起漣漪，拆遷對于群眾來說，要承受精神和物質上的雙重壓力。所以會碰到哭的、鬧的、打的、罵的，這時不能趾高氣揚的要他們舍小家為大家，要能夠換位思考，為群眾考慮，維護群眾的合法利益。
帶著感情搞拆遷，必須注意工作方法。這些年有些地方基層政府和工作人員在拆遷中以暴力的方式執(zhí)法、野蠻執(zhí)法。在拆遷工作中一定要引以為戒，做到政策公開、紀律嚴明，工作方法和風細雨。這樣，老百姓就會感到政府是有原則的，是靠得住的'，老百姓就會放心，就會擁護和信賴政府，事情就能夠一順百順。
帶著感情搞拆遷，還要著力解除群眾的后顧之憂。要把對群眾的深厚感情溶解在思想意識里，貫穿到各個環(huán)節(jié)中去。不是一“拆”了之，要讓群眾有處可去?？梢圆扇“l(fā)布房產(chǎn)信息、舉辦房產(chǎn)交易大會等多種措施做好安置工作。特別要妥善解決中低收入戶的住房困難，力爭讓他們能住上稱心房，拆遷戶中若有無依無靠的鰥寡老人和孤兒，各部門更應該傾情相助。
帶著對老百姓深厚的感情搞拆遷，老百姓就會給我們理解與信任。感情密切了，人心順了，自然會煥發(fā)出無窮的創(chuàng)造力，再大的困難也能克服，再難的工作也就不難做了。
舊城改造通知書篇十三
舊城改造是中國城市建設中的一項重要任務，伴隨著城市化進程的不斷加速，越來越多的城市開始著手改造舊城區(qū)。作為一名城市規(guī)劃師，參觀舊城改造項目成為我不可錯過的經(jīng)歷。在這次參觀中，我收獲頗豐，得到了許多啟發(fā)和感悟。以下是我對于參觀舊城改造的心得體會。
第一段：感受舊城區(qū)的歷史和文化遺產(chǎn)。
在參觀舊城改造項目時，首先讓我深刻感受到的是這些舊城區(qū)的歷史和文化遺產(chǎn)。在古色古香的街道和街邊的老房子里，我仿佛能感受到一種歲月沉淀的歷史感，在這樣的環(huán)境下，我深切地體會到了舊城區(qū)變革的必要性和意義。
第二段：認識舊城區(qū)出現(xiàn)的一些問題。
在參觀舊城改造項目的同時，我也發(fā)現(xiàn)了舊城區(qū)存在的一些問題。例如，城市老舊建筑的老化和危險以及城市交通、垃圾處理等基礎設施的不足。這些問題不僅對市民的生活造成了很大的困擾，而且是城市發(fā)展的瓶頸，如何應對這些問題便成為舊城改造的重要任務。
第三段：了解舊城改造的策略和方法。
在參觀舊城改造項目的過程中，我也了解到了一些舊城改造的策略和方法。例如，保護歷史建筑和文化遺產(chǎn)的重要性，給予舊城區(qū)更多的綠化和公園設施，建設面向未來的交通和垃圾處理設施等。這一系列策略和方法的引入，為舊城改造提供了參考和遵循。
第四段：體會舊城改造帶來的變革。
在參觀舊城改造項目的時候，我也發(fā)現(xiàn)了舊城改造帶來的一系列變革。這些變革不僅改善了城市環(huán)境和市民生活，而且在一定程度上對舊城區(qū)的歷史和文化遺產(chǎn)進行了保護和傳承。盡管舊城改造還需要不斷努力，但我們可以明確地感受到舊城改造正在有效推進。
第五段：展望未來，促進城市更好的發(fā)展。
舊城改造是促進城市更好發(fā)展的重要手段之一，它不僅可以保護歷史和文化遺產(chǎn)，還可以改善城市環(huán)境、促進城市經(jīng)濟發(fā)展。因此，舊城改造也應成為在城市規(guī)劃和發(fā)展過程中必不可少的環(huán)節(jié)。我們期待未來，在更好的社會環(huán)境下，舊城改造能夠進一步得到普及和推廣，成為城市建設的重要領域。
總之，通過參觀舊城改造項目，我對舊城區(qū)的歷史、文化遺產(chǎn)以及城市化進程中出現(xiàn)的一系列問題有了更深入的認識。同時，我也體會到舊城改造策略的重要性，以及這樣的改造對于城市發(fā)展的帶來的價值和變革。相信在未來，舊城改造會得到越來越多的關注和重視，為我們城市的美好明天助力。
舊城改造通知書篇十四
乙方：
甲方在推進????????舊城改造項目建設（以下簡稱本項目）中，按照《中共某某市委、某某市人民政府
關于
加快推進“三舊”改造工作的意見》，對意向合作方的資信情況、投資能力以及對項目地塊的解讀策劃能力進行全面審核、遴選后，本著政府主導、社會參與、市場運作、規(guī)范有序的總體思路，與乙方就本項目土地開發(fā)整理工作中的投融資合作關系達成如下協(xié)議：
一、乙方自愿投資用于本項目的房屋征收、土地儲備等土地一級開發(fā)整理工作，并積極配合甲方以及征收部門和征收實施單位開展土地開發(fā)整理工作。甲方依據(jù)相關法規(guī)政策，采取招標、拍賣、掛牌方式供應土地，并鼓勵和支持乙方依法取得本項目的土地開發(fā)權。甲乙雙方共同爭取符合城市規(guī)劃要求和本項目操作實際的容積率等規(guī)劃指標。
二、甲方督促征收部門和征收具體實施單位共同負責并加快推進本項目的房屋征收、補償安置及還建房分配等工作。乙方負責籌措資金進行投資，本項目的融資資金主要為土地開發(fā)整理各項成本費用，其中房屋征收補償費用和土地收購費用以評估結論為依據(jù)，以實際發(fā)生并經(jīng)審計為準。該項目地塊被征收人的安置房建設在乙方依法取得開發(fā)權后由乙方負責實施。
三、甲方督促征收部門在對乙方的資信條件和履約能力進一步審查后，指定區(qū)土地整理儲備中心與乙方簽訂《?????舊城改造項目土地開發(fā)整理合作協(xié)議書》（以下簡稱《合作協(xié)議》）。在《合作協(xié)議》中明確約定區(qū)土地整理儲備中心與乙方以投融資方式合作整理開發(fā)項目土地的各項具體事宜，同時應明確約定乙方的退出機制及雙方違約責任。
四、甲方按照市委市政府文件精神，鼓勵和支持乙方通過招拍掛方式依法取得本項目的開發(fā)權。如乙方未取得本項目開發(fā)權，由區(qū)征收部門依照《合作協(xié)議》的約定將乙方支付的投資款項、投資回報和相關費用返還乙方。
五、乙方不得干預涉及項目的房屋征收、土地收購、土地出讓等應由甲方主導完成的工作，但應按照甲方要求做好配合協(xié)調工作。乙方在取得本項目開發(fā)權后，不得非法轉讓土地以及改變規(guī)劃性質建設項目。否則，甲方有權協(xié)調國土規(guī)劃部門對乙方申報方案不予審批。
六、甲方同意在乙方依法取得本項目土地開發(fā)權后，就本項目規(guī)劃報審工作協(xié)助乙方與政府相關部門溝通協(xié)調。甲方依照國家法律法規(guī)和財稅管理體制的有關規(guī)定協(xié)助乙方爭取本項目開發(fā)所產(chǎn)生的相關稅費優(yōu)惠政策。乙方應在某某區(qū)成立項目公司，并依法納稅。
七、甲乙雙方必須嚴格按照國家和武漢市關于土地整理、“三舊”改造、地產(chǎn)開發(fā)等法律法規(guī)及政策執(zhí)行。
八、未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。
九、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
十、本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。
甲方：???區(qū)人民政府????????????乙方：
甲方代表：??????????????????????乙方代表：
日期：???年??月??日??????????日期：??年??月??日
舊城改造項目合作協(xié)議書
甲方：深圳市
乙方：深圳市 合作公司有限公司
甲、乙雙方本著精誠合作共創(chuàng)雙贏的原則，就甲方現(xiàn)有位于深圳市寶
土地的舊城改造項目〈即城市更新)
與乙方合作事宜，由甲方提供地塊土地使用權，乙方了解甲方所提供的土地使用權的性質與現(xiàn)狀，乙方以提供全部建設資金的方式予以合作。為保障甲、乙雙方的權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，達成如下合作協(xié)議，雙方共 同遵守執(zhí)行。
第一條合作項目 ，
本協(xié)議書所指的合作項目位于
作項目土地具體位置和范圍詳見本協(xié)議附件1的附圖紅線。
； -、 ，合 x：； 2、 x：， x：^； 3、 x：，
4、
甲方已取得附件2地塊的非農建設用地指標〔
作項目使用，作為合作條件之一。合作項目用地范圍內有
地屬于上述非農建設用地范圍，其余 \非農 平方米土 建設用地批復文件見本協(xié)議附件2。甲方同意將該非農用地指標提供給合 平方米土地甲方同意利用 上述非農建設用地指標進行調整，達到非農建設用地指標全面覆蓋合作項目用地范圍，調整非農建設用地手續(xù)由乙方辦理，如調用指標需要上繳政府的費用由乙方承擔。
根據(jù)合作項目用地所在片區(qū)的法定圖則，合作項目土地用途為工業(yè)用途，非農建設用地指標的功能為工商用地，最終以政府批準的用途為準； 上述改造項目合作用地面積合計約平方米，最終按政府部門批準的為準。
第二條合作方式
1、甲方提供合作項目用地及附件2的全部非農建設用地指標，負責合作項目用地范圍內所有建筑物相關拆遷所涉及的補償工作并承擔相關所有費用；合作項目用地如有涉及除甲方產(chǎn)權以外的物業(yè)（以下稱"第三方物業(yè)"、則該部份第三方物業(yè)的拆遷補償也一概由甲方負責并承擔相關 所有費用。
2、乙方提供全部開發(fā)資金，負責辦理全部開發(fā)報建等相關手續(xù)，同
時乙方負責開發(fā)全程的施工管理。如工程質量或施工
安全
等問題，均由乙方承擔。
3、開發(fā)建成后的物業(yè)雙方根據(jù)本協(xié)議第四條約定的分配比例進行分 配。
4、甲乙雙方按從本項目最終分配所得的物業(yè)比例自行承擔相應的辦理產(chǎn)權證件費用及稅款等相關費用。
第三條容積率約定
算甲方分配所得的建筑面積。
第四條分配比例約定 ，乙方也必須按 計
1、合作項目建成后，甲乙雙方根據(jù)政府最終批準的容積率分段按下列比例進行分配建筑面積：
〔0如政府批準的容積率小于（含等于） ，按甲方占 7。、乙方占 7。的比例分配總建筑面積。
(！)如政府批準的容積率大于 ，容積率小于（含等于） 這
部分的建筑面積按甲方占
大于
2、合作項目建成后的物業(yè)按上述比例進行分配，分配物業(yè)時，物業(yè) 的位置、樓層和朝向甲乙雙方本著公平合理、整棟整片、便于管理的原則 ：王|雙方協(xié)商確定。
3、如果政府要求合作項目建設部分配套用房的，則對于各種相關的配套用房雙方仍按以上約定的各自分得物業(yè)的面積比例進行分攤。
4、甲、乙雙方均認可，合作項目的交樓標準為毛坯房，電梯、消防設施、高低壓供電等配套設備設施及公共部位的裝修、外墻裝修和小區(qū)園林綠化設計由甲乙雙方協(xié)商確定，費用由乙方承擔。
第五條拆遷及補償
1、如合作項目用地范圍內涉及的所有地上建筑物（包括第三方物業(yè)) 的搬遷、拆遷和補償由甲方負責并承擔相關費用。但如果因為甲方資金困難，可由乙方墊資，乙方墊資總額不超過人民幣叁佰萬元，甲方應在其分配所得的售房款中如數(shù)優(yōu)先償還給乙方。
交給乙方開發(fā)。第六條雙方
責任
一、 甲方責任
1、甲方承諾并保證擁有上述合作項目用地完整的合法使用權，并且保證該項目用地未辦理任何抵押、擔保、未被法院查封、未被用于抵償債務等，且該項目用地在本協(xié)議簽訂之前甲方并未與任何第三方簽訂任何形式的轉讓協(xié)議或簽訂該項目用地舊城改造的任何協(xié)議。甲方保證合作項目用地使用權絕不被第三方追索，否則視為甲方違約和由此引起的一切責任由甲方承擔。在此基礎上，甲方將以上項目用地的全部法定所有權一次性完全投入與乙方合作開發(fā)。
2、在辦理合作項目涉及的一切報批、報建手續(xù)時，甲方應及時提供必要的協(xié)助。辦理上述手續(xù)如需以甲方名義進行時，甲方應毫不延遲地予以辦理不得另行收取費用，辦理上述手續(xù)的費用由乙方負責。
3、甲方除參與本合作項目舊改的總建筑面積分配外，不能干涉乙方其它經(jīng)營。
二、 乙方責任
1、乙方負責辦理合作項目涉及的一切報批、報建手續(xù)并支付相關的 費用。
2、乙方應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》、《工程建設標準強制性條文》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保工程質量。乙方負責合作項目的開發(fā)及承擔開發(fā)費用，合作項目開發(fā)時所發(fā)生的一切建設工程及乙方應得房產(chǎn)的銷售、經(jīng)營等均由乙方負責，乙方所分得物業(yè)的收益全部歸乙方所有。
3、乙方應根據(jù)合作項目總建筑面積及合同約定的比例分配物業(yè)給甲方，此外其它工作和日常經(jīng)營和小區(qū)物業(yè)管理全部由乙方自行處理。
4、合作開發(fā)項目的招標、施工、維修等事項及相關費用均由乙方負責實施。
5、合作項目的公共配套設施（停車場、會所等）由乙方投資，甲方享有同等的使用權，乙方應合理收費，其收益歸乙方所有。
6、甲、乙雙方所分得的物業(yè)，在辦理房地產(chǎn)證時，甲、乙雙方應共同配合辦理。
7、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方同意乙方不得將本協(xié)議的權利義務轉讓 給第三方。
第七條保證金
乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后該筆款項人民幣 萬元自動轉為本協(xié)議的
保證金。
退回保證金人民幣
第八條違約責任 7。工程量后的五個工作日內，甲方 萬元給乙方。
1、甲、乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議書的各項條款，否則視為違約。
2、如乙方于簽訂本協(xié)議書后，無故提出終止本協(xié)議，視為乙方違約， 甲方可沒收乙方已支付的保證金。
3、本協(xié)議簽訂后，乙方需要投入大量的人力、物力和財力，所以甲方不得終止本協(xié)議也不得再與任何第三方就上述合作項目用地簽訂任何形式的轉讓或簽訂該項目舊城改造的任何合作協(xié)議，否則視為甲方違約。如果甲方違約，甲方應支付乙方違約金人民幣 元（小寫v 元）， 同時甲方還應賠償因甲方違約給乙方帶來的直接和間接損失。此外，乙方還有權追究甲方的
其他
責任。
4、本協(xié)議簽訂后，甲方不得妨礙乙方的工程建設，因甲方原因造成乙方工程延誤應賠償其損失。
第九條其它事項
1、第一期工程完成，應按各自比例分配。如雙方達成協(xié)議進行統(tǒng)一銷售的，可將銷售款打入各自帳戶。
方
占 0/(0。 分配，即甲方占 7。、乙
售〔預售）許可證的期間，乙方同意按照每年人民幣壹仟萬元的標準免息借款給甲方作為拆除廠房期間甲方村民〔股東）分紅的款項，甲方應在合作項目獲得收益后優(yōu)先償還向乙方所借的全部款項。
4、合作項目的廣告權歸乙方所有，合作項目建成后乙方可在合作項 目外墻的位置安裝^
行確定。 '，的廣告牌，具體安裝位置和規(guī)格由乙方自
5、如在開發(fā)過程中遭遇不可抗力因素，開發(fā)周期應根據(jù)遭受不可抗力影響的時間相應順延。
6、本協(xié)議未盡事項，雙方應友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。
7、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商未能達成一致的，可向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。
8、本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，并經(jīng)深圳市寶安公證處公證后生效。
9、本協(xié)議一式六份，深圳市寶安公證處存檔一份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)，均具有同等法律效力。
甲方：深圳市 公司法定代表人簽字-授權代
理人簽字：
乙方：深圳市
法定代表人簽
字： 授權代理人
簽字： 有限公司
簽約時間： 年
附件1：合作項目土地具體位置和范圍紅線圖
附件2：非農建設用地批復文件： 號文件 月曰
舊城改造通知書篇十五
尊敬的各位領導、同志們：
區(qū)委、區(qū)政府決定啟動上頓渡舊城改造二期工程，是著眼于**經(jīng)濟實現(xiàn)趕超發(fā)展的重大戰(zhàn)略部署，是一件令人歡欣鼓舞的大好事。這對于拉大我區(qū)城市框架，完善城市基礎設施和功能，推動我區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展至關重要。它的全面實施，標志著全區(qū)人民普遍關注的，城市建設的又一大重點工程的大會戰(zhàn)正式開始，戰(zhàn)斗的`號角已經(jīng)吹響，拆遷改造工程的序幕已經(jīng)拉開！作為承擔其重要任務的區(qū)建設局，我們的態(tài)度：是發(fā)揚敢于勝利的大無畏精神，樹立必勝的堅定信心，采取一切有效措施，全面、高效、及時地完成區(qū)政府下達各項任務。
認真解決舊城改造拆遷建設中遇到的實際問題，積極做好項目建設的指導工作，確保改造任務的全面完成。
作的責任落到實處。在拆遷過程中，凡涉及到建設部門干部、家屬的，我局將采取單位包戶、干部包人等做法，全力以赴做好拆遷動員工作。
局將立足本身職責，主動與相關部門研究協(xié)商，共同解決舊城改造過程中遇到的問題，高標準完成舊城改造任務。
區(qū)政府滿意，讓人民群眾滿意。為改善我區(qū)城市環(huán)境，提高居民居住水平，創(chuàng)建和諧臨川，促進社會經(jīng)濟發(fā)展做出應有的貢獻。
謝謝大家！
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舊城改造通知書篇一
危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。下面本站小編給大家?guī)砦７扛脑臁?BR> 通知書。
供大家參考!
整改通知書(回執(zhí)單)________村施工隊：
通過對你處________戶危房改造工程的檢查，發(fā)現(xiàn)存在如下問題：
限你在天內進行整改，并上報鄉(xiāng)危改辦公室，待檢查后方可重新開工。
施工隊負責人：
x鄉(xiāng)人民政府。
經(jīng)你本人申請，村支兩委核實，你戶被列入20xx年農村危房改。
造戶、戶型戶，等級級，補助標準元，請你務必于月日(農歷日)以前繕加固、重建)完畢，逾期者不再補助，并追究相關責任。
危改戶簽字：
和溪鎮(zhèn)危改辦。
年月日(回執(zhí)單)。
經(jīng)你本人申請，村支兩委核實，你戶被列入20xx年農村危房改造戶、戶型戶，等級級，補助標準元，請你務必于月日(農歷日)以前繕加固、重建)完畢，逾期者不再補助，并追究相關責任。
和溪鎮(zhèn)危改辦(危改戶聯(lián))。
縣委、縣政府高度重視農村危房改造工作，把農村危房改造作為改善民生、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、構建和諧社會的重要工作來抓，列為縣政府為群眾辦實事的重點工作之一。年以來，經(jīng)過全縣上下努力，我縣廣大農村困難群眾的居住條件明顯改善，社會反響較好。最近，省住房城鄉(xiāng)建設廳對各地農村危房改造工作進行了抽檢，發(fā)現(xiàn)在對象確定、面積控制、信息錄入、資金配套等方面還有不規(guī)范之處。為進一步做好這項德政工程、民生工程、惠民工程，根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設廳的最新要求，結合我縣工作實際，現(xiàn)就有關事項通知如下：
一、進一步加強領導。各鎮(zhèn)要進一步提高認識，統(tǒng)一思想，把農村危房改造工作納入重要議事日程，制定規(guī)劃和實施方案;充實專班，明確責任，嚴密組織，抓緊抓好。縣住房和城鄉(xiāng)建設部門要積極協(xié)調發(fā)改、財政、民政、扶貧、農辦等部門，共同推進農村危房改造工作。
二、進一步嚴把補助對象審核關。要堅持公平、公正、公開的原則，嚴格補助對象的審核、審批和公示制度，要把危改指標向居住在d級危房中的困難戶傾斜，決不允許拿指標做人情，切實把有限的補助資金用于經(jīng)濟最困難、住房最危險的農戶。
三、進一步嚴格控制d級危房的改造面積。按照住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)改委、財政部的通知要求，d級危房的改造面積要控制在40-60平方米以內，但從實地抽查和網(wǎng)上核查來看，去年我縣有30%的d級危房改造后的面積超過70平方米。因此，各鎮(zhèn)今年要從嚴控制d級危房的改造面積，凡是d級危房改造超過兩層的，不予驗收，不給予資金補助。
四、進一步嚴把危改質量關。各鎮(zhèn)要建立農村危房改造質量安全管理制度，確保危房改造的工程質量。特別是d級危房改造必須有上下圈梁，防止改成新的危房;縣住房和城鄉(xiāng)建設部門要組織技術力量，對危房改造施工現(xiàn)場開展質量安全巡查與指導監(jiān)督。加強農村危房改造竣工質量安全檢查，對檢查不合格的限期整改。強化農村建筑工匠培訓，為農村危房改造提供強有力的技術保證。
危房改造完成后，縣住房和城鄉(xiāng)建設局要聯(lián)合有關部門，組織鎮(zhèn)政府和村委會逐戶進行竣工驗收，驗收內容包括改造任務完成情況、改造工程質量、改造檔案建立與管理情況、資金使用管理情況、政策的落實情況等?？h農村危房改造領導小組將組織有關部門根據(jù)各鎮(zhèn)上報的驗收情況報告，按一定比例抽查。
五、進一步規(guī)范檔案信息管理。網(wǎng)上信息錄入要及時準確，今年將采取實地檢查與網(wǎng)上查詢相結合，凡有不符合危改政策要求的，特別是d級危房改造面積、建筑總投資等重要數(shù)據(jù)不符合要求隨意錄入的，下年度將按1：2的比例裁減危改指標。每月25日之前，各鎮(zhèn)要將農村危房改造工作信息和進度情況報送縣住房和城鄉(xiāng)建設局。
六、進一步加強資金管理。嚴格落實《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》(財社88號)，確保農村危房改造補助資金及時足額落實到位。縣住房和城鄉(xiāng)建設部門要會同其它有關部門，定期對資金使用和管理情況進行監(jiān)督檢查，嚴禁截留、擠占和挪用。各鎮(zhèn)要足額安排工作經(jīng)費，確保農村危房改造組織協(xié)調、督促檢查等工作順利展開。
七、進一步籌措危改配套資金。危房改造資金以農民自籌為主，中央和地方政府補助為輔，其中，中央財政戶均補助6000元。原則上，c級危房改造補助累計不超過6000元，d級危房改造補助累計不超過10000元，具體每戶的補助標準，由各鎮(zhèn)政府根據(jù)當?shù)貙嶋H，按照改造方式等情況具體測算確定。各鎮(zhèn)要采取積極措施，整合相關項目和資金，統(tǒng)一規(guī)劃，將扶貧移民搬遷、殘疾人危舊房改造等與農村危房改造有機銜接，提高資金使用效益。
舊城改造通知書篇二
xxxxxx舊城改造項目屬市、區(qū)兩級黨委、政府確定的重點城市基礎設施建設項目。**交通路，南至飛天路，西至南大街，北至交-警大隊，占地約18萬平方米，涉及被征收總戶數(shù)約400戶，征收建筑面積約13.92萬平方米，征收區(qū)域共劃分為a、b、c、d、e五個區(qū)，其中b區(qū)涉及征收戶130戶（其中7戶未丈量），占地4.7萬平方米，建筑面積4.3萬平方米。項目建設總投資15億元，總建筑面積50.7萬平方米，預計4年內全面完成建設。2017年計劃投資1.5億元，主要完成b區(qū)的房屋征收及拆遷工作，于5月前對3棟安置樓開工建設，并在12月底前完成a、d、e三個區(qū)域的丈量評估。
該項目于2012年3月6日正式啟動。在2012年，我們一是主要完成了征收區(qū)域b區(qū)和c區(qū)內的166戶征收戶房屋建筑面積的丈量評估工作，丈量建筑面積4.27萬平方米，其中違章建筑涉及14戶0.42萬平方米。未丈量戶11戶，占總戶數(shù)的0.07%。二是主要完成了入戶宣傳和摸底調查工作，嚴格按照八查九問十清楚的工作要求，從住戶家庭基本情況、戶籍性質、房產(chǎn)及土地資料、家庭社會關系等方面入手，詳細掌握了被征收戶的基本資料。
房屋征收工作于2017年3月12日開始入戶協(xié)商，截止目前，已與74戶征收戶達成房屋征收協(xié)議，占全年總任務130戶的57%，征收房屋1.4萬平方米，拆除71戶，占已征收戶的96%，拆除面積1.3萬平方米?？傮w來看，xxx舊城改造工作的開局是良好的，這主要得益于區(qū)委、區(qū)政府的正確決策和相關單位的積極配合，同時也離不開我們前期扎實有效的準備工作。
2、 具體目標
3月12日至3月31日，全面入戶，講解征收方案、優(yōu)惠政策，掌握被征收戶的心態(tài)和要求，并做好記錄。
4月1日至4月15日，全面進入簽訂協(xié)議，使征收面達到50%。
4月16日至5月15日，征收面達到70%。
5月16日至7月15日，征收面達到85%。
7月16日至9月15日，征收面達到95%。
10月15日前對重點戶進行突破，對剩余的個別釘子戶配合執(zhí)法、城建、國土等區(qū)有部門搞好強拆的基礎工作。
三、工作措施
xxx舊城改造項目自啟動以來，全體工作人員不斷學習房屋征收相關知識，經(jīng)常深入征收戶調查研究，各項前期準備工作扎實、充分、有效。
1、加強組織領導，靠實工作責任。成立了由xx鎮(zhèn)綜治辦主任任辦公室主任的房屋征收辦公室，區(qū)住建局選配3名具有相關工作經(jīng)驗的工作人員進行階段性業(yè)務指導。按照以老帶新、以強帶弱的原則，充分考慮年齡結構、性格特點、工作經(jīng)驗等因素，將工作人員分為4個工作小組，使每一位工作人員在工作中都能夠充分發(fā)揮各自所長。按照月初定任務，月底定獎罰，年內定去留的三定獎罰辦法，嚴格考核，將征收任務分工落實到每個征收組及責任人，明確推進時間節(jié)點和任務要求，實行責任到人、人組結合、以組為主，使之形成人人挑重擔、個個抓落實的濃厚工作氛圍。
2、加強學習，提高工作人員思想認識。房屋征收工作是集政策性、法規(guī)性、群眾性于一體的工作，特別是面對被征收群眾利益訴求越來越高、各類矛盾錯綜復雜、負面報道日益增多、工作難度不斷加大的不利形式，不斷加強工作人員的政策、法規(guī)知識教育，培養(yǎng)工作人員敢于擔當、勇于分憂、甘于吃苦的奉獻精神，使每位房屋征收工作人員都成為理論水平高、談判本領硬、工作能力強的房屋征收骨干。
3、精心謀劃，樹立攻堅克難的信心。在整個征收過程中，從征收房屋的摸底、評估結果的公示、入戶核對，一直到房屋征收協(xié)議的簽訂，進行了逐戶分析討論，集思廣益，制訂相應工作方案，做到有的放矢，并充分發(fā)揚5+2、白+黑的吃苦精神，確保全力協(xié)商一戶、成功征收一戶。從5月份開始，針對工作難度日益加大的實際情況，每天早上召開工作分析會議，對在工作中出現(xiàn)的困難和問題，逐項進行討論分析，提出切實可行的解決措施和方法，使征收工作能夠平穩(wěn)有效的進行。
4、廉潔自律，打造廉政為民的良好形象。在房屋征收過程中，熟悉和靈活運用政策，把握尺度、堅持原則、廉潔自律。嚴格禁止工作人員接受被征收人的吃請和禮金，堅決做到誠實做人、踏實做事，始終堅持公平、公正、公開，做到生人和熟人一樣，干部和群眾一樣，窮人和富人一樣。圍繞依法、規(guī)范、便捷、高效、廉潔的服務宗旨，不斷加強隊伍建設，努力鍛造一支會干事、肯干事、干成事、不出事的房屋征收隊伍。
四、存在問題
xxx舊城改造項目房屋征收工作雖然取得了一定的進展，但現(xiàn)實存在的一些問題也不容忽視，如不及時解決，將會影響和制約整體工作的順利開展。
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1、 違章建筑危害大。在2012年3月6日發(fā)布房屋征收公告后，有部分人進行偷建搶建、亂搭亂建，阻礙工作人員入戶評估。僅在xxx舊城改造區(qū)域b區(qū)內，新增違障建筑1700多平方米，涉及征收戶9戶，占總戶數(shù)的8.7%，還有4戶至今拒絕丈量。這些違障建筑一是建筑物缺乏質量保障，存在巨大安全隱患；二是影響政府威信和形象，破壞社會風氣，導致了違障建筑的擴散，后患無窮；三是違建者的目的是通過舊城改造房屋征收獲取最大利益，嚴重危害社會公平正義；四是造成土地和資源的浪費，容易造成鄰里糾紛，不利于社會的和諧穩(wěn)定；五是違障建筑不拆除，大大增加了舊城改造房屋征收的成本，進一步加大了舊城改造的資金壓力，嚴重影響著舊城改造工作的順利開展。
2、人力不足。xxx舊城改造房屋征收辦公室現(xiàn)有工作人員14人，其中辦公室統(tǒng)計人員2人，實際入戶工作人員12人，而具有相關工作經(jīng)驗的人員僅有4人。工作人員的數(shù)量和結構均不能滿足房屋征收任務的需求。
3、有個別對房屋征收工作不理解的征收戶，不但自己不配合房屋征收工作，而且對其他配合房屋征收工作的群眾挖苦諷刺、威脅恐嚇，致使一部分愿意拆遷的群眾不敢簽訂協(xié)議，給房屋征收工作造成了一定的難度。
4、部分群眾對房屋征收期望過高，對評估結果不滿意，甚至有個別群眾不考慮自己現(xiàn)有房屋的實際情況，夢想著如何通過房屋征收一夜暴富，盤算著如何滿足自己扭曲了的金錢觀。
5、由于近年來舊城區(qū)改造工作的力度不斷加大和農村人口進城等原因，出現(xiàn)了出租房屋房源緊缺、租金上漲等現(xiàn)象，給征收戶今后的生活造成了一定的影響，特別是有高齡老人的家庭，由于需要搬遷和安放壽材，很多人不愿意將房屋出租給這樣的家庭。
五、對房屋征收工作的認識和體會
在xxx舊城改造項目實施的一年多時間里，通過學習房屋征收政策，走訪征收戶了解情況，與征收戶協(xié)商簽訂協(xié)議，充分了解了與房屋征收相關的各項政策、掌握了廣大征收群眾的各種訴求，積累了一些工作經(jīng)驗，對房屋征收工作有了一定的認識和體會。
一、制定合理的實施方案是房屋征收工作的前提條件。xxx征收辦在前期入戶調查摸底工作結束后，根據(jù)所掌握的實際情況，在原有《**市xx區(qū)xxx棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償方案》的基礎上，及時制定了《**市xx區(qū)xxx舊城改造房屋征收補償補充方案》，增加了獎勵優(yōu)惠政策，由于該補充方案的制定因地制宜、合情合理，充分調動起了廣大征收群眾參與舊城改造的主動性和積極性，在短短2個月的時間內就完成了全年征收任務的一半。
程中必須做到標準統(tǒng)一、 程序規(guī)范、補償結果公開，始終堅持一把尺子量到底，讓被征收人明白先簽不吃虧，先簽更有利，從根本上消除部分被征收人越往后拖、收益越大的思想。另外，我們還必須時刻關注特殊困難群眾的需求，多渠道解決他們的生活困難問題，將工作力度和方法精細有機結合起來，既要維護政策的嚴肅性、一致性，還要在政策范圍內實實在在的幫助困難群眾解決問題。
三、工作人員素質的高低是房屋征收工作的重要保證。一名合格的房屋征收工作人員必須具有較強的責任心和事業(yè)心，要有吃苦耐勞敢于碰硬的精神，能夠吃透征收政策，熟記補償方案，掌握溝通技巧。將自己打造成解釋政策的宣傳員、排憂解難的服務員、攻堅克難的突擊員、來之能戰(zhàn)的應急員。在具體工作中能夠積極協(xié)商，及時介入，展開調查，走訪有關當事人，不厭其煩的深入了解糾紛、矛盾產(chǎn)生的前因后果，剖析事實真-相，全力做好政策宣傳解釋工作，耐心講清利害關系，逐步化解糾紛矛盾堅決杜絕一些簡單、生硬，易產(chǎn)生對立情緒的言語，要像彈簧一樣反復溝通，才會找到轉機。
四、強制拆遷是房屋征收工作的重要手段。房屋征收工作是在法律法規(guī)和政策總體框架下，尊重歷史、尊重現(xiàn)實，始終堅持以人為本，鼓勵被征收人積極配合征收補償工作，早簽約、早搬遷、多受益，最大程度實現(xiàn)房屋被征收群眾的合法利益。但是對于在項目區(qū)域內的一些違法建筑和由于個別征收戶無理要求，經(jīng)多次協(xié)商達不成協(xié)議的，嚴重影響項目進展的建筑，將申請有關部門強制拆除，保障大部分群眾的合法利益，對個別別有用心、抵抗政府的人形成震懾作用，樹立政府威信，確保舊城改造項目的順利實施。
尊敬的各位領導、同志們：
《舊城改造工作匯報材料》全文內容當前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內容請訪問下一頁查看。
自全區(qū)啟動舊城改造工作以來，我街高度重視，積極作為，取得了一定成績，現(xiàn)將我街道舊城改造工作匯報如下：
一、提前準備，蓄勢待發(fā)
（一）深入開展摸底調查。根據(jù)區(qū)上舊城改造規(guī)劃，我街首期改造范圍涉及人民東路2、3街區(qū)，包括望欄橋社區(qū)大部分、泗王廟社區(qū)部分居民用房和單位用房，共計1446戶，約15萬平方米（其中，街屬促征任務997戶，面積約9.5萬平方米；區(qū)屬單位共449戶，面積約5.3萬平方米）。利用《摸底調查表》對轄區(qū)征遷戶房屋面積、家庭人口、補償意愿等進行了多次摸底，確保了情況清、底數(shù)明，為下一步開展工作打下了堅實的基礎。
（二）廣泛收集群眾意見。舊城改造啟動后，我街分別召開了機關干部、征遷社區(qū)干部、居民小組長、居民代表座談會，廣泛開展意見收集工作，認真梳理居民座談會上居民對房屋征收以及安置房戶型的意見和建議，掌握好征遷戶的需求，積極向建委、區(qū)房管局等區(qū)級部門匯報和請示，及時解決與居民利益息息相關的問題。
（三）積極做好宣傳引導。通過會議、發(fā)放宣傳資料、走訪
等多種形式開展宣傳活動，積極宣傳我區(qū)舊城改造規(guī)劃和國有土地上征收與補償方法等相關政策，做到了相關規(guī)劃、政策家喻戶曉、人人皆知。草擬了《舊城改造規(guī)劃》、《舊城改造補償政策一覽表》、《舊改補償政策疑難問答》等相關宣傳資料，待區(qū)房管局、國土局審定后，及時進行發(fā)放。
二、精心籌劃，全面啟動
（一）建立相應工作機構。一是建立了街道舊城改造工作領導小組，以街道黨工委書記為組長，相關領導為副組長，科室部門負責人和社區(qū)干部為成員的領導小組；二是設立了舊城改造促征辦公室，由分管拆遷工作的副主任任辦公室主任，負責日常工作，包括統(tǒng)籌協(xié)調、安排部署、情況收集、工作督查、反映問題、溝通解決等；三是設立了15個促征工作小組，94名干部為小組成員，實行“分組包干、責任到人”的原則，負責促征人民東路2、3街區(qū)共997戶居民住戶，約9.5萬平方米。
（二）召開促征動員大會。為順利完成舊城改造任務，我街制定以“依法促遷、任務包干、整體推進、按時完成”為原則的舊城改造（人民東路二、三街區(qū)）促征工作方案。3月19日，我街道組織召開全街促征動員大會，安排部署了我街促征工作，包括促征總體原則、促征范圍與任務、促征時間安排、促征任務分解、加強組織領導、嚴格考核獎懲等。
三、拓寬思路，積極創(chuàng)新
（一）學習舊改典型案例。在舊城改造工作例行會議上，我街積極向區(qū)領導建言獻策，到成都市金牛區(qū)曹家巷進行參觀考察，學習他們舊城改造經(jīng)驗，認真研究他們在舊改過程中遇到的疑難問題以及處理問題的方式方法。同時，充分發(fā)動相關干部觀看成都市金牛區(qū)舊城改造紀錄片《曹家巷拆遷記》。
（二）積極探索舊改模式。探索“居民自治改造”模式，在舊改范圍內營造“居民自治改造”的社會氛圍，并草擬“自改委”的產(chǎn)生辦法，包括 “自改委”成立的目的意義、成員選取條件、產(chǎn)生程序，職責義務等。
四、存在的問題及相關建議
（一）存在的問題
1、舊城改造相關補償政策不明，被征收房屋的評估價和安置房的價格、戶型不出，居民不便做出比較參考，尚不能確定選擇貨幣補償或者產(chǎn)權調換方式。
2、由于有關政策遲遲不明確，居民對政府的信心有所下降，意見較大。眾多社區(qū)居民經(jīng)常到居委會和街道咨詢舊城改造工作進展情況，表示希望盡快啟動。
（二）幾點建議
1.建議加快進一步完善和細化相關政策的速度。如安置房的價格、戶型等，以便居民好對比參考。
2.建議統(tǒng)一制作政策宣傳資料。統(tǒng)一制定舊城改造征收補償
工作流程圖、同意舊城改造的書面申請書等相關資料。
3.建議盡早召開選定評估公司的大會，啟動房屋評估程序，促使房屋征收進入實質性階段。
4.建議盡早開展對無證建筑的調查程序、認定與處理等工作。
舊城改造通知書篇三
整改通知書(回執(zhí)單)________村施工隊：
通過對你處________戶危房改造工程的檢查，發(fā)現(xiàn)存在如下問題：
限你在天內進行整改，并上報鄉(xiāng)危改辦公室，待檢查后方可重新開工。
施工隊負責人：
x鄉(xiāng)人民政府。
舊城改造通知書篇四
根據(jù)區(qū)委安排，我到金清鎮(zhèn)西街居蹲點調研。期間，通過上門走訪、召開民主懇談會、與居民黨員、干部、群眾進行面對面的溝通交流，了解到反映最強烈的問題是要求盡快對老街區(qū)塊進行改造。為此，我以西街居作為舊城改造的切入點，邀同臺州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院、區(qū)規(guī)劃處等有關部門的專家和技術人員進行深入調研、走居入戶、實地踏看，廣泛聽取各方意見?，F(xiàn)將調研情況報告如下：
金清鎮(zhèn)是一個具有400多年歷史的文明古鎮(zhèn)，位于臺州市東部，瀕臨東海，南與溫嶺市接壤，距離臺州市區(qū)20公里，距臺州民航機場20公里。據(jù)清光緒三年《黃巖縣志》載：“宋，朱子（朱熹）治水利鑄海涂鐵盤以鎮(zhèn)?？?，金為水母，混潮見金則清”。故稱金清。全鎮(zhèn)陸域面積80平方公里，島嶼15個，總人口10.07萬人,下轄65個行政村、7個居，建成區(qū)面積5平方公里，城區(qū)人口3.05萬人。95年以來，先后被評為全國重點鎮(zhèn)、全國村鎮(zhèn)建設先進鎮(zhèn)、全國造林綠化百佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)、國家計委小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范鎮(zhèn)，省東海文化明珠、小城鎮(zhèn)綜合改革試點鎮(zhèn)、文明衛(wèi)生鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)建設現(xiàn)代示范鎮(zhèn)和綠色小城鎮(zhèn)，是省級中心鎮(zhèn)和臺州市中心鎮(zhèn)。
改革開放20多年來，金清鎮(zhèn)經(jīng)濟社會持續(xù)快速發(fā)展，城鎮(zhèn)面貌日新月異，城鎮(zhèn)建設成就顯著，城建框架已具雛形。但是，新城中的老城區(qū)舊貌依然，這與群眾日益增長的生活需求很不相適應。因此，如何推進金清鎮(zhèn)的舊城改造工作是一項值得認真研究和解決的緊迫課題。
金清鎮(zhèn)舊城改造主要包含兩大塊，一是以7個居委會為主的老街區(qū)塊（東老街、東新街、中老街、西新街、南街、后街、塘里街、半邊街、和平街、民主街），二是散落在城鎮(zhèn)周邊，目前已經(jīng)成為城鎮(zhèn)一部分的城中村。舊城改造涉及的房屋大多單間獨戶，土地利用率低，違法用地、違章建筑棚屋比較普遍；樓房設計標準低，建筑密度大，舊城道路狹窄彎曲，存在消防等諸多安全隱患；外來人口集聚，出租房缺乏管理，存在社會治安問題；環(huán)境衛(wèi)生、生活服務、綠化等各類配套設施不完善，居住條件較差；部分城中村村民的群體意識還較強，生活方式接近農村，同城市居民的觀念與行為方式存在差異，城市發(fā)展與人們的要求還有一定差距。
以西街居為例，西街居位于金清鎮(zhèn)老街區(qū)塊中心位置，北臨后街河，西至民主街，東至東老街，南面則以南街為界，總用地面積3.77公頃（56.55畝），在冊人口有1148人。西街居是金清發(fā)源之地，至今依然不失繁華的老街，是昔日金清商業(yè)繁榮景象的見證，在老街的店鋪里，有極少看到的在皖南和浙西古鎮(zhèn)的老街上常見的旅游商品及“古董”，店鋪里陳設和經(jīng)營的都是與現(xiàn)代生產(chǎn)生活切切相關的日用品和生產(chǎn)工具、機械零件，反映的是金清人今天的現(xiàn)實生活。這種人文與商業(yè)的充分結合、融為一體，形象地向人們展示了金清人“重商求實”的人文精神與歷史傳統(tǒng)，強烈地反映了金清的地方文化特色。但與老街文化依舊繁榮相比，老街自身發(fā)展已然步入了“老化時期”，并出現(xiàn)了嚴重生存的危機。主要表現(xiàn)為：
1、建筑質量老化。西街居轄區(qū)內共有房屋618間，其中木結構的老屋576間，占93.2％。老木屋建筑普遍存在傾斜開裂，柱椽木質霉爛、墻體風化等問題，根據(jù)路橋區(qū)建設規(guī)劃分局農房質量普查的結果，西街居共454戶的住房質量情況是：13戶為較好，61戶為一般，260戶為較差，126戶為差。質量較差和差的住房合計占總戶數(shù)比例為85％，是臺風季節(jié)的高危地區(qū)和高危人群。
2、火災等安全隱患嚴重。供電線路多年失修，存在線徑偏小、用電超負、電線老化、亂拉亂接和電器配件不規(guī)范的狀況。雜物占道堆放，隱患嚴重，燃氣灶具等緊靠板壁等易燃物品，以及消防設施滯后，消防車道難以貫通，造成火災傷人事例時有發(fā)生。據(jù)消防隊以來出警記錄顯示，3年來共發(fā)生消防火災事故7起，造成1人死亡。
3、配套設施滯后。主要表現(xiàn)為西街居內部道路狹窄，中老街、半邊街、塘里街，和平街等凈寬都在5米以下，局部寬度不到3米，造成道路交通不通暢。社區(qū)內也缺乏垃圾收集點，部分居民甚至把垃圾就近倒在河道里，間接造成河道污染、水質惡化。社區(qū)的娛樂設施缺乏，群眾生活質量不高。
4、不穩(wěn)定因素逐年上升。主要表現(xiàn)為外來人口增多，治安管理難。外來人口居住逐年大幅上升，據(jù)不完全統(tǒng)計，轄區(qū)內45間公房全部出租，私房出租73間，占私房總數(shù)的12.7%，而相應的管理人員卻沒有增加，治安案件逐年上升。群眾內部矛盾增多，突出表現(xiàn)為：鄰里為維修難的老屋（因傾斜、倒塌、滲漏、開裂等）糾紛不斷，而居民自發(fā)的無序搭建造成鄰里利益沖突關系緊張。西街居在籍住戶均為居民戶口，無法像農民一樣得到異地新建宅基地指標。因此，隨著人口增加，原有住宅無法容納時，少數(shù)居民便在原地拆翻建。第二種情況是火災后的原地重建。因房屋重建影響鄰里的住房導致關系緊張。
舊城改造已經(jīng)成為困擾金清建設現(xiàn)代濱海小城市的一個難題。通過舊城改造，對加快城市化進程、發(fā)展小城鎮(zhèn)有積極推動作用，主要是提高土地利用率，解決建設用地緊張的矛盾，改善城市環(huán)境，提高城市品位，符合金清發(fā)展的實際和發(fā)展的方向。
(一)金清鎮(zhèn)舊城改造面臨天時、地利、人和的優(yōu)勢。
1、建設社會主義新農村和加快城市化建設步代成為當前各級政府的重要工作。隨著臺州市濱海工業(yè)新城建設和路橋區(qū)東部開發(fā)的啟動，金清舊城的區(qū)位優(yōu)勢和經(jīng)濟價值進一步凸現(xiàn)，舊城改造當前面臨著良好的機遇。
2、古街新韻、古鎮(zhèn)新城，舊城改造存在較高的商業(yè)和文化價值。金清老街歷史悠久，現(xiàn)存的街道格局是十九世紀未到二十世紀初形成的，主要街道呈“回”字型布局，它記述著金清城鎮(zhèn)工商業(yè)的興衰。建設“臺州現(xiàn)代濱海小城市”，要特別重視地方文化特色與歷史傳統(tǒng)的發(fā)掘，要充分尊重歷史，尊重環(huán)境。在城市現(xiàn)代化建設過程中，要特別強調：“越是傳統(tǒng)的，就越是現(xiàn)代的；越是地方的，就越是世界的”。建設“臺州現(xiàn)代濱海小城市”并不是要建設一個“小臺州”、“小路橋”，而是要建設一個既富有歷史傳統(tǒng)特色，又富有現(xiàn)代時代氣息的大金清，通過舊城改造賦古街以新韻，變古鎮(zhèn)為新城，不斷提升金清的城市文化品位，老街將成為金清旅游的亮點和經(jīng)濟新的增長點。
3、當?shù)厝罕娚钶^為富裕，建房愿望迫切，為舊城改造提供了內在動力。同時，路橋“十里長街”的改造，積累了寶貴的工作經(jīng)驗，為金清推進舊城改造工作提供的借鑒經(jīng)驗。
（二）舊城改造存在的困難和問題。
1、群眾的`小農思想與建設高品位城市要求存在矛盾。據(jù)調查，大部分群眾在舊城改造中，要求分宅基地進行原拆原建或自主建房。而舊城作為金清鎮(zhèn)城鎮(zhèn)的核心區(qū)，按照古街文化和新城建設規(guī)劃必須高起點，建設必須高品位。而部分群眾受傳統(tǒng)生活習性影響，對住房注重數(shù)量而不注重質量，自主建房檔次較低，與城市化建設不相協(xié)調。
2、權屬和建筑類型復雜，對舊城改造拆遷安置政策出臺加大了難度。如舊城房屋歷史久遠，部分房屋產(chǎn)權不清晰，會造成由于一戶而直接影響整體的改造進程。另外，在統(tǒng)一規(guī)劃整體改造中，涉及到的個體和整體利益政策標準如何鑒定也將是個難題。
3、資金瓶頸。實施舊城改造，需要大量的資金，單一由政府投入鎮(zhèn)財政負擔不起。鎮(zhèn)政府作為舊城改造實施主體，出臺規(guī)劃，在符合規(guī)劃要求的范圍內，由群眾自籌資金組織進行改造。
中共中央、國務院下發(fā)的《關于促進小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的若干意見》，中共浙江省委下發(fā)的《關于進一步促進農業(yè)增效農民增收的若干政策意見》和浙江省人民政府下發(fā)的《關于加快推進浙江城市化若干政策的通知》中對舊城改造工作都提出了明確的要求。通過這次蹲點調研，結合金清鎮(zhèn)舊城現(xiàn)狀，建議金清鎮(zhèn)的舊城改造的總體思路為“科學規(guī)劃、政府引導、群眾自愿、分步實施”。
（一）以科學發(fā)展觀為指導，高標準做好規(guī)劃工作。規(guī)劃是龍頭，必須做好規(guī)劃工作。金清舊城改造不同于一般的舊城改造，它既有修舊如舊的老街古鎮(zhèn)改造，又有接軌濱海小城市的現(xiàn)代新城改造。規(guī)劃必須高起點，高標準。按照金清鎮(zhèn)總體規(guī)劃，做好各改造區(qū)塊修建性詳細規(guī)劃。規(guī)劃要做好延續(xù)性，要面向現(xiàn)狀，做到可操作性，出臺規(guī)劃前做好調查摸底工作，有必要搞清楚，根據(jù)個人經(jīng)濟狀況和城市品味提升的要求，改造安置要安排多少各種類型的房屋。特別是要科學安排加強老街改造，一是要加強老街建筑風貌與特色的保護與改造，對部份影響整體風貌的建筑要進行清理，該拆除的拆除，該整修的整修；二是對街道整體格局進行保護，可以視情況恢復部分道路原來的石板路面，繼續(xù)加大河道整治的力度，特別要注意選擇適當?shù)牡囟危?guī)劃建設與老街風格相協(xié)調的入口廣場，設置入口標志，嚴格控制各類車輛進入老街；三是要加強對歷史街區(qū)風貌協(xié)調區(qū)的建設控制，通過編制古街保護規(guī)劃，劃定保護范圍，制定保護辦法，加強控制與管理。
（二）加強宣傳教育，提高思想認識。舊城改造雖是一件惠及千家萬戶的好事，但由于該項工作涉及全體居民的切身利益，工作難度肯定很大。因此要通過宣傳教育，統(tǒng)一干部群眾思想，使舊城改造工作變成群眾的自覺行動，變“要我改”為“我要改”。通過宣傳教育，使群眾認識到，金清的舊城改造，不是簡單的拆舊建新，而是拆舊居建新城，引導群眾從追求住房數(shù)量到居住環(huán)境質量的轉變。建議組織村居干部、黨員、居（村）民代表到外地舊城改造示范點取經(jīng)，尋找舊城改造的感受和動力。
(三)堅持群眾利益第一位，做細調查研究工作，出臺好政策。對于舊城改造，我們既要信心百倍工作，因為有群眾的大力支持，政府又有可借鑒的大量成功經(jīng)驗。但舊城改造是群眾的一次利益大調整，利益大調整勢必是矛盾大沖突時期，我們必須對此有清醒的認識，避免“情況不忘初心大”。金清鎮(zhèn)要成立舊城改造指揮部，派專人負責這項工作，組織有關人員進行全面摸底調查，為規(guī)劃設計及今后改造實施奠定基礎，做細調查研究文章。
（四）結合實際，選擇合適的改造方式。城鎮(zhèn)舊城改造，大體上有兩種方式，一是整體改造（大拆大建式），二是漸進式的有機更新。大拆大建雖然有利于一次性徹底解決基礎設施和安全隱患的問題，卻往往導致文脈中斷、鄰里關系割裂。
舊城改造通知書篇五
當前，城中村改造不僅是我縣城鎮(zhèn)化建設面臨的突出問題，而且是影響人居環(huán)境改善和城市形象提升的一道難題，破解這道難題已勢在必行。經(jīng)過近時期對我縣城中村的調研，現(xiàn)將調研情況總結如下：
（一）土地利用粗放，視覺環(huán)境較差。我縣城中村缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和管理，房屋建筑占地面積大，建筑風格與城市規(guī)劃不協(xié)調，土地利用率和產(chǎn)出率較低。
（二）管理機制缺乏，亂搭亂建盛行。調查中發(fā)現(xiàn)，我縣城中村名義上納入了城市管理范圍，但現(xiàn)實中還游離在城市管理之外，介于城市管理和農村管理范疇之間，存在城市管理部門管不到，街道管不好的問題。同時，由于城市建設牽動土地升值，村民受利益驅使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場秩序。
（三）思想認識不夠，拆遷難度加大。我縣城中村人口多，人員構成復雜，道德素質良莠不齊，利益觀、價值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位臵、經(jīng)濟條件差異，導致有的村民向村干部發(fā)難，嚴重影響拆遷補償安臵協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補償金，提出無理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個別村民采取要挾、上訪等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開展。
（四）改造資金不足，整體推進受阻。據(jù)調查，我縣城中村改造面臨著建筑密度大，拆遷成本高的難題，加之先期投入過大，改造開發(fā)資金嚴重短缺，成為目前制約我縣城中村改造整體推進的.突出問題。
（一）城鄉(xiāng)二元結構體制束縛了城中村改造。城區(qū)里村均為集體經(jīng)濟組織，實行農村集體所有制和農村經(jīng)營管理體制，集體資產(chǎn)歸全體村民所有，在制度上未真正納入城市管理范疇。打破里村界限，實施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)管理，涉及戶籍、土地、財政制度和城中村管理體制、行政管理體制等諸多方面，面臨較大困難。
二、三產(chǎn)業(yè)及土地收益。一是部分由土地轉換成集體資產(chǎn)的城中村，只要擁有農村戶口，無需參加勞動，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的村還辦理了社保和醫(yī)保。二是城區(qū)里村出租房達千余戶，戶均年租金收入達數(shù)千元，一些臨街出租房租金收入更多，逐步形成了一批“食租”群體。三是部分村民受利益驅使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，經(jīng)濟利益在維持城中村農民生活的同時，也制約了城中村整體改造步伐。
（三）思想認識偏差影響了城中村改造。一是思想觀念。
保守落后。部分村民思想觀念難以融入、適應城市現(xiàn)代化建設和文明市民素質提升的要求，沒有意識到城中村改造是現(xiàn)代化城市建設的需要，沒有體會到這是政府改善村民居住環(huán)境和生活品質，提升城市形象的好事、實事。二是依附土地的傳統(tǒng)觀念濃厚。在村民傳統(tǒng)觀念中，村落就是他們生存的根，擔心舊村改造或整體拆遷會使生活無著落。三是小農經(jīng)濟意識濃厚。部分村民擔心造成的經(jīng)濟損失得不到補償，對舊村改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對。
（一）在強化宣傳、搞好發(fā)動中加快推進城中村改造。宣傳發(fā)動工作是城中村改造項目順利實施的第一步，也是一項基礎性工作。一要加大政策宣傳力度。充分利用廣播電視、村務公開欄、發(fā)放宣傳材料等多種形式，引導黨員干部群眾樹立改善居住環(huán)境、提升生活品質的思想理念，激發(fā)建設現(xiàn)代化城市和美好家園的積極性和主動性。二要保障人民群眾知情權和參與權。通過實行全民參與，使城中村改造宣傳發(fā)動工作縱向到底、橫向到邊，實現(xiàn)公開、公正、透明，扎實有力推進城中村改造。
改一個區(qū)片、一改一條街”的思路，高標準推進規(guī)模改造。二是科學規(guī)劃與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)相結合。注重科學規(guī)劃，建設一批寫字樓、商務樓，打造精品商務街區(qū)，使城中村改造改出一批新居、改出一批產(chǎn)業(yè)、改出一批景觀。通過吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展。三是注重環(huán)境建設和景觀建設。堅持布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明的原則，優(yōu)化規(guī)劃模式，突出生態(tài)特色，塑造景觀特點。通過特色改造開發(fā)，進一步彰顯城市風采。
（三）在創(chuàng)新模式、規(guī)范運作中加快推進城中村改造。按照先建設安臵房，后拆遷改造，再綜合開發(fā)的程序，合理明確開發(fā)模式。一是村集體主導自我改造的方式。鼓勵集體經(jīng)濟實力比較強的城中村自我組建開發(fā)企業(yè)改造，除部分土地用于安臵村民住宅外，通過土地招拍掛取得其他土地的使用權，進行房地產(chǎn)開發(fā)，向市場出售。二是開發(fā)企業(yè)獨資或開發(fā)企業(yè)與村合資合作改造的方式。開發(fā)企業(yè)通過招拍掛取得土地開發(fā)權，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安臵協(xié)議，開發(fā)的住宅首先用來安臵被拆遷戶，其他推向市場銷售。三是政府主導有效推進的方式。實行政府收儲后統(tǒng)一拆遷安臵，凈地招拍掛后由企業(yè)進行開發(fā)建設，從而加快城中村拆遷安臵和實現(xiàn)土地收儲，合理把握城中村改造開發(fā)建設節(jié)奏，實現(xiàn)村民贏環(huán)境、開發(fā)商贏利潤、政府贏形象的“三贏”。
（四）在落實責任、強化考核中加快推進城中村改造。
完成城中村改造任務，關鍵在領導，重點在考核。把城中村改造工作納入相關部門、單位和各里村崗位目標責任制考核范圍，分解落實目標任務，細化量化工作考核指標，列出時間表；把城中村改造考核情況作為街道干部考察、任用的重要依據(jù)，作為各村干部年度考評主要依據(jù)，與評先樹優(yōu)、工資補貼等緊密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動性、積極性和創(chuàng)造性。
舊城改造通知書篇六
十八大報告中提到以保障和改善民生為重點，讓老百姓生活的更幸福。為了提升城市品質、改善居民生活條件，**鎮(zhèn)把舊城改造提升工程作為城市建設的重點工程全力推進。為市民提供舒適、優(yōu)雅的生活環(huán)境，讓大家切實感受到社會發(fā)展帶來的幸福感。十八大的勝利召開，讓我們在舊城改造工作中更有信心，更有干勁，結合黨的群眾路線學習實踐活動的開展，我們更要從細微處入手，實施精細化管理，進一步提升城市功能，讓市民生活得更舒心。
在宏觀政策上，科學發(fā)展觀、五個統(tǒng)籌的提出都表明我國的發(fā)展目標已逐步從先前的經(jīng)濟效率至上，轉向和諧、平衡式發(fā)展，從以經(jīng)濟建設為中心向更全面、更廣泛、更綜合的經(jīng)濟社會全面進步轉變。反映到人民群眾最直接、最關心的問題上，就是要讓老百姓從這些細微處能夠真真切切感受到黨和政府的良苦用心，讓幸福指數(shù)明顯飆升。
隨著城市化和工業(yè)化進程快速推進，舊城改造政策是解決城鎮(zhèn)建設用地剛性供給造成的供需矛盾的有力手段，同時也為城市人口集聚、資金籌措、改變農城生產(chǎn)生活方式、改善農城人居環(huán)境提供了契機。
**鎮(zhèn)城市化已進入發(fā)展期，城市化發(fā)展模式亟需提升轉型；而另一方面城鄉(xiāng)差距進一步擴大，城鄉(xiāng)一體化進程緩慢，農城居民生活居住條件沒得到明顯改善，無法享受城市化帶來的城市文明成果。這就迫切要求建立統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和工業(yè)反哺農業(yè)、城市支持農城的新機制。
不管是宏觀政策的調整，或是新一輪規(guī)劃的實施，還是城鄉(xiāng)一體化的要求，都需要借助一系列的政策制度安排來貫徹和落實。舊城改造政策的推行，可以達到較好的政策預期。一是可打破城鄉(xiāng)一體化進程中的土地瓶頸，拓展建設用地空間，有了用地指標也同步解決了城市建設資金不足問題。二是改善農城居民生活環(huán)境，能使配套公共服務帶來的便捷惠及更多的農民。三是引導農城人口向中心城區(qū)集聚，實現(xiàn)建設縣域中心城鎮(zhèn)發(fā)展目標。四是提供就業(yè)機會，增加農民收入。
二、存在的突出問題。
（一）土地利用粗放，視覺環(huán)境較差。我鎮(zhèn)舊城缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和管理，房屋建筑占地面積大，建筑風格與城市規(guī)劃不協(xié)調，土地利用率和產(chǎn)出率較低。
（二）管理機制缺乏，亂搭亂建盛行。調查中發(fā)現(xiàn)，我鎮(zhèn)舊城名義上納入了城市管理范圍，但現(xiàn)實中還游離在城市管理之外，介于城市管理和農村管理范疇之間，存在城市管理部門管不到，街道管不好的問題。同時，由于城市建設牽動土地升值，村民受利益驅使，亂搭亂建、違法違章用地現(xiàn)象較為普遍，破壞了城區(qū)土地市場秩序。
（三）思想認識不夠，拆遷難度加大。我鎮(zhèn)舊城人口多，人員構成復雜，道德素質良莠不齊，利益觀、價值觀呈現(xiàn)多樣性。由于村與村之間地理位置、經(jīng)濟條件差異，導致有的村民向村干部發(fā)難，嚴重影響拆遷補償安置協(xié)議的整體簽訂；有的村民為得到更高補償金，提出無理要求，拒簽拆遷協(xié)議；還有個別村民采取要挾、上訪等方式謀取訴求利益最大化，增加了拆遷難度，影響了工作正常開展。
（四）改造資金不足，整體推進受阻。據(jù)調查，我鎮(zhèn)舊城改造面臨著建筑密度大，拆遷成本高的難題，成為目前制約我鎮(zhèn)舊城改造整體推進的突出問題。
三、主要原因分析。
（一）城鄉(xiāng)二元結構體制束縛了舊城改造。城區(qū)里村均為集體經(jīng)濟組織，實行農村集體所有制和農村經(jīng)營管理體制，集體資產(chǎn)歸全體村民所有，在制度上未真正納入城市管理范疇。打破里村界限，實施大范圍聯(lián)片改造和社區(qū)管理，涉及戶籍、土地、財政制度和舊城管理體制、行政管理體制等諸多方面，面臨較大困難。
（二）局部眼前利益阻礙了舊城改造。隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，舊城大部分土地被征用，居民主要依靠第二、三產(chǎn)業(yè)及土地收益。一是部分由土地轉換成集體資產(chǎn)的舊城，只要擁有農村戶口，無需參加勞動，每年可獲得幾百元、甚至幾千元的收入，有的'村還辦理了社保和醫(yī)保。二是城區(qū)里村出租房達千余戶，戶均年租金收入達數(shù)千元，一些臨街出租房租金收入更多，逐步形成了一批食租群體。三是部分村民受利益驅使，亂搭亂建現(xiàn)象較為突出。綜合以上分析，經(jīng)濟利益在維持舊城農民生活的同時，也制約了舊城整體改造步伐。
（三）思想認識偏差影響了舊城改造。一是思想觀念保守落后。部分村民思想觀念難以融入、適**市現(xiàn)代化建設和文明市民素質提升的要求，沒有意識到舊城改造是現(xiàn)代化城市建設的需要，沒有體會到這是政府改善村民居住環(huán)境和生活品質，提升城市形象的好事、實事。二是依附土地的傳統(tǒng)觀念濃厚。在村民傳統(tǒng)觀念中，村落就是他們生存的根，擔心舊城改造或整體拆遷會使生活無著落。三是小農經(jīng)濟意識濃厚。部分村民擔心造成的經(jīng)濟損失得不到補償，對舊城改造拆遷持不情愿態(tài)度，甚至反對。
四、對策與建議。
（一）在強化宣傳、搞好發(fā)動中加快推進舊城改造。宣傳發(fā)動工作是舊城改造項目順利實施的第一步，也是一項基礎性工作。一要加大政策宣傳力度。充分利用廣播電視、村務公開欄、發(fā)放宣傳材料等多種形式，引導黨員干部群眾樹立改善居住環(huán)境、提升生活品質的思想理念，激發(fā)建設現(xiàn)代化城市和美好家園的積極性和主動性。二要保障人民群眾知情權和參與權。通過實行全民參與，使舊城改造宣傳發(fā)動工作縱向到底、橫向到邊，實現(xiàn)公開、公正、透明，扎實有力推進舊城改造。
（二）在科學規(guī)劃、統(tǒng)籌推進中加快推進舊城改造。堅持舊城改造與提升環(huán)境、開發(fā)產(chǎn)業(yè)相結合，住宅地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)相結合，確保改造規(guī)劃高起點、高質量、高水平。一是做好舊城整體改造開發(fā)規(guī)劃。按照一改一個村、一改一個區(qū)片、一改一條街的思路，高標準推進規(guī)模改造。二是科學規(guī)劃與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)相結合。注重科學規(guī)劃，建設一批寫字樓、商務樓，打造精品商務街區(qū)，使舊城改造改出一批新居、改出一批產(chǎn)業(yè)、改出一批景觀。通過吸引高端人士創(chuàng)業(yè)、城區(qū)居民就業(yè)，拉動現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展。三是注重環(huán)境建設和景觀建設。堅持布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明的原則，優(yōu)化規(guī)劃模式，突出生態(tài)特色，塑造景觀特點。通過特色改造開發(fā)，進一步彰顯城市風采。
（三）在創(chuàng)新模式、規(guī)范運作中加快推進舊城改造。按照先建設安置房，后拆遷改造，再綜合開發(fā)的程序，合理明確開發(fā)模式。一是村集體主導自我改造的方式。鼓勵集體經(jīng)濟實力比較強的舊城自我組建開發(fā)企業(yè)改造，除部分土地用于安置村民住宅外，通過土地招拍掛取得其他土地的使用權，進行房地產(chǎn)開發(fā)，向市場出售。二是開發(fā)企業(yè)獨資或開發(fā)企業(yè)與村合資合作改造的方式。開發(fā)企業(yè)通過招拍掛取得土地開發(fā)權，在村集體的幫助下，與村民簽訂拆遷安置協(xié)議，開發(fā)的住宅首先用來安置被拆遷戶，其他推向市場銷售。三是政府主導有效推進的方式。實行政府收儲后統(tǒng)一拆遷安置，凈地招拍掛后由企業(yè)進行開發(fā)建設，從而加快舊城拆遷安置和實現(xiàn)土地收儲，合理把握舊城改造開發(fā)建設節(jié)奏，實現(xiàn)村民贏環(huán)境、開發(fā)商贏利潤、政府贏形象的三贏。
（四）在落實責任、強化考核中加快推進舊城改造。完成舊城改造任務，關鍵在領導，重點在考核。把舊城改造工作納入相關部門、單位和各里村崗位目標責任制考核范圍，分解落實目標任務，細化量化工作考核指標，列出時間表；把舊城改造考核情況作為居委干部考察、任用的重要依據(jù)，作為各村干部年度考評主要依據(jù)，與評先樹優(yōu)、工資補貼等緊密掛鉤，激發(fā)村干部工作主動性、積極性和創(chuàng)造性。
舊城改造通知書篇七
第一段：引言（字數(shù)：100字）。
舊城改造是一項為了保護歷史文化遺產(chǎn)而進行的重要工程。通過對舊城的翻新和整治，我們可以更好地維護城市的歷史記憶，提升城市形象和居民的生活品質。在參與舊城改造項目的過程中，我深刻體會到了它的重要性和挑戰(zhàn)性。
第二段：充實城市的文化內涵（字數(shù)：250字）。
舊城改造的首要任務是充實城市的文化內涵。通過保護和修復古建筑，我們可以保留歷史的痕跡，傳承城市的文化基因。而且，在改造過程中，我們應當尊重原有的建筑風格和特色，努力保持其原汁原味。同時，還可以建設文化街區(qū)或博物館等文化設施，展示城市的歷史和傳統(tǒng)文化，吸引更多游客的同時，也讓居民更好地了解和認同自己所居住的城市。
第三段：改善居民的生活環(huán)境（字數(shù)：250字）。
舊城改造還能夠改善居民的生活環(huán)境。在改造過程中，我們可以對舊城進行環(huán)境整治，改變擁擠、臟亂差的面貌。通過新建道路、設置綠化帶和公園等措施，使居民有更多的公共空間和休閑場所。而且，對老舊的住宅和公共設施進行翻新和更新，提升居住品質和生活水平。改造后的舊城不僅能夠滿足居民的基本生活需求，還能為他們提供更多的文化娛樂活動，增添生活的樂趣。
第四段：挑戰(zhàn)與困惑（字數(shù)：200字）。
然而，在舊城改造的過程中，也會面臨著各種各樣的挑戰(zhàn)和困惑。首先，資金和資源問題使得改造工作無法一蹴而就。其次，由于城市規(guī)劃的復雜性和民眾的不理解以及利益的碰撞，往往導致改造進展緩慢。此外，舊城改造還要面對環(huán)境保護、社區(qū)參與等諸多問題，需要政府、專家和居民群眾的共同努力和智慧。
第五段：展望與總結（字數(shù)：300字）。
面對舊城改造的挑戰(zhàn)，我們需要積極行動起來。政府應當加大對舊城改造的資金支持和資源保障，為工程提供堅實的后盾。同時，專家和學者也應當深入研究，提出可行的方案和策略。最重要的是，居民群眾要有意識地參與到改造工作中來，發(fā)表自己的意見和建議，共同努力。只有政府、專家和居民共同努力，舊城改造才能取得真正的成功，為我們留下更多美麗的歷史記憶和寶貴的城市遺產(chǎn)。
總結：舊城改造是一項不可或缺的工程，它既有重要的歷史意義，也能夠改善人們的生活環(huán)境。盡管在實施過程中會面臨各種挑戰(zhàn)和困惑，但只要政府、專家和居民共同努力，它就能夠取得成功。通過舊城改造，我們可以保護歷史文化遺產(chǎn)，提升城市形象和居民的生活品質，共同創(chuàng)造美好的城市未來。
舊城改造通知書篇八
想起來，會有那個時候好開心的感覺吧！----野豬。
14、在這個世界上，只要有人相信，哪怕只有一個人，就感覺吸血鬼是存在的。不是因為是真的才相信，是因為相信了才變成真的。到了沒有任何人相信的那一天，吸血鬼也許真的會從世界上消失。
15、我害怕的不知如何是好，可能這正是選錯路的原因。----桐谷修二。
舊城改造通知書篇九
摘要:當今社會，現(xiàn)代城市化的建設速度飛快，舊城風貌改造是城市建設的重要任務之一，也是城市建設設計的主要組成部分，一些關于城市建設的文章從多角度為舊城風貌改造提供了可以借鑒的經(jīng)驗，這些文章闡述了舊城風貌改造的設計原則和實施方法。在本文中，筆者主要總結了下城市設計在舊城風貌改造中的運用原則，希望通過本文的研究，能為今后城市設計在舊城風貌改造中的合理運用提供參考。
關鍵詞:城市設計舊城風貌改造運用。
1城市設計含義。
城市設計利于深化城市規(guī)劃，利于打造環(huán)境宜人、功能適用的城市。關于城市設計的內容，是非常廣泛的，專家對于城市設計的理解和界定也不一樣，唯一的共同點就是，都提到了空間環(huán)境，空間環(huán)境是一個三維的含義，是城市中的實體、空間有機結合的產(chǎn)物，這二者組成的大環(huán)境有著顯性的特征，很容易被人們感知到。我們還要特別注意，城市的設計一定要和經(jīng)濟的建設發(fā)展相關聯(lián)，要利于經(jīng)濟的長遠發(fā)展，通過優(yōu)化城市的整體形象來加大招商力度、引發(fā)購物熱潮、吸引人才就業(yè)。城市設計的根本出發(fā)點是振興城市經(jīng)濟，同時，也有助于管控城市的發(fā)展，使城市的發(fā)展趨向和諧，保留城市的特色，提升城市的環(huán)境質量?，F(xiàn)在，城市設計關注的環(huán)境除了包含最基本的美化城市的含義之外，這幾年也逐漸深入到城市的其他層面諸如物質層面，雖然這一效果不能短時間地展現(xiàn)出來，但是這一出發(fā)點，將使得我們的思維得以拓展。
舊城改造通知書篇十
近年來，隨著城市化進程的不斷加快，越來越多的城市面臨著舊城改造的問題。面對舊城區(qū)的拆遷與改建，如何保護歷史文化遺址和提升城市形象成為人們關注的焦點。我曾參與過某城市的舊城改造項目，親身體驗了這一過程，并從中獲得了一些寶貴的經(jīng)驗和體會。
首先，舊城改造最重要的一點是要注重保護歷史文化遺產(chǎn)。城市作為一個歷史的積淀，包含著豐富的歷史文化遺產(chǎn)，這些建筑物和景點是城市的瑰寶，不應輕易被拆卸。在改造過程中，我們注重在保護和修復這些建筑物的同時，盡量保留其原有的風貌和特色。通過加固、修復、改建等手段，使這些建筑物煥發(fā)出新的生機，成為城市的亮點。
其次，舊城改造要充分考慮居民的利益。在拆遷過程中，要保證原居民的合法權益，為他們提供合適的安置區(qū)域。同時，也要與居民充分溝通，聽取他們的意見和建議，在城市規(guī)劃、道路設置、公共設施等方面盡量滿足他們的需求。只有注重人文關懷，才能讓居民對舊城改造有一個更好的認同感，提高改造的成功率。
另外，舊城改造應該注重功能的升級和提升。隨著城市的不斷發(fā)展，舊城區(qū)的功能已經(jīng)逐漸落后和沒落，需要進行功能的升級和提升。在改造過程中，我們將商業(yè)功能引入舊城區(qū)，建設了許多特色商業(yè)街區(qū)，吸引了很多商家和游客。同時也建設了大型公園和休閑區(qū)，使居民能夠在城市中享受到綠色和健康的生活。通過功能的升級和提升，舊城區(qū)煥發(fā)出新的活力，成為城市吸引力的增長點。
此外，舊城改造還要注重環(huán)境的改善。在舊城改造前，我們對區(qū)域內的環(huán)境進行了全面的調研和評估，并制定了相應的整改方案。我們加大了環(huán)境整治力度，進行了城市垃圾清理、污水處理、塵土治理等工作，使舊城區(qū)變得更加干凈整潔。同時，我們也注重植被的種植和綠化工作，在舊城區(qū)增加了許多公園和綠地，在城市中形成了一個綠色的生態(tài)系統(tǒng)。優(yōu)美的環(huán)境不僅讓居民生活更加舒適，也為城市增添了一片美麗的風景。
最后，舊城改造還要注重文化的保護和傳承。在改造過程中，我們注重提煉城市文化特色，并在建設中融入其中。通過在建筑、公共藝術等方面展現(xiàn)城市的文化內涵，使整體建筑風格更加濃厚。同時，我們還舉辦了一系列文化活動，讓居民和游客更好地了解和傳承城市的文化，激發(fā)居民的文化自豪感。
總之，舊城改造是一個需要綜合考慮各方利益的復雜過程。保護歷史文化、注重居民利益、功能升級和提升、環(huán)境改善以及文化保護和傳承是舊城改造的重要方面。通過我們的努力，某城市的舊城區(qū)煥發(fā)出了新的生機和活力，成為城市的一道亮麗風景線。在未來的舊城改造中，我們應該總結經(jīng)驗，借鑒成功案例，為城市發(fā)展貢獻更多的智慧和力量。
舊城改造通知書篇十一
1、搬遷過渡艱苦一時，僑住新居幸福一生。
2、拆除舊風貌，建設新城市。
3、拆舊家建新家，幸福千萬家。
4、城改惠萬家，宜居安天下。
5、城市改建人人參與，和諧家園家家受益。
6、城市改建人人參與，美化家園個個出力。
7、城市改造承載夢想，魅力家園獨領風騷。
8、城市改造共建共創(chuàng)共享，活力環(huán)境宜居宜業(yè)宜商。
9、城市改造惠你惠我，幸福城市利國利家。
10、城市改造惠千家一心改造安萬民。
11、城市改造惠澤千家，全境開拓安達萬戶。
12、城市建設從我做起，山水家園因您美麗。
13、城市經(jīng)濟騰飛要給力，舊城改建拆遷我支持。
14、城市需改造，惠民必安居。
15、打造美麗城市，幸福百姓自己。
16、大拆遷，大投入，大建設，大發(fā)展。
17、大力加快舊城改造工程，切實推進城市化進程。
18、大魄力大手筆大動作，新城市新家園新跨越。
19、多措并舉改造舊城鎮(zhèn)，萬眾一心建設新城市。
20、反對者由法律解決，關鍵是同意與猶豫的居民。
21、服務到位，百姓不受累；補償?shù)轿?，群眾不吃虧?BR> 22、改建承載發(fā)展夢，活力點亮一座城。
23、改片區(qū)，起大厝；舊換新，窮變富；大家贏，沒人輸。
24、改造讓生活更美好，城市讓百姓更幸福。
25、改造一座城市，構建一個未來。
26、觀念一變天地寬，城市改造開新篇。
27、規(guī)劃建設美麗家園，合理用地利國利民。
28、和諧拆遷利己利人，舊城改造強市強民。
29、惠及百姓，平安萬家。
30、集體沉默，意味著改善機會的再次流失。
31、加大政策宣傳力度，加快舊城改造進度。
32、加固改造一心一意，注重質量一點一滴。
33、加快舊城改造工作進程，萬眾一心建設美好家園。
34、家家通、路路通，你我出行都輕松。
35、建設新城提升城市高度，大力改造助推發(fā)展速度。
36、精心打造城市名片，全面提升城市品位。
37、精心打造舊城改造工程，大力提升安全交通環(huán)境。
39、舊城改造承載百姓夢想，升級硬件煥發(fā)城市活力。
40、舊城改造架起幸福道路，安居和諧引來八方客。
42、舊城改造齊參與，和諧城市共創(chuàng)建。
43、舊城改造手牽手，幸福城市心連心。
45、舊城改造系民心，百姓居住少困擾。
46、舊城改造一馬當先，美麗城市你我共建。
47、舊城一拆遷，天地換新顏。
48、舊厝換電梯，保證沒吃虧。
49、科學發(fā)展促社會和諧，舊城改造保一方平安。
50、夢想從生態(tài)城市起航，事業(yè)在和諧環(huán)境綻放。
51、年輕人多關注，助長輩爭取改善機會。
52、傾情城市改造，圓夢幸福家園。
53、全境開拓改造城市，主動對接融入國際。
54、全市動員，全民參與，努力開創(chuàng)城市建設新局面。
55、群策群力做好舊城改造，同心同德構建幸福城市。
56、人人參與城市建設，個個享受和諧生活。
57、人人關注舊城改造，心心凝聚民生工程。
58、手牽手進行舊城改造，心連心打造幸福家園。
59、手牽手開展城市改造，心連心建設美好家園。
60、樹立正確征收觀念，傳遞征收正能量，共圓新居夢。
61、聽一聽，看一看，走幾步，爭取環(huán)境改善的機會。
62、推進城市改造，美化人居環(huán)境，提升城市品味。
63、拓展生存空間，改善人居環(huán)境，提升城市形象。
64、穩(wěn)妥推進拆遷安置，確保舊城改造順利實施。
65、昔日進城去買房，今朝咱厝變新城。
66、新城市、新家園、新生活。
67、新城市邁出新步伐，大視野孕育大格局。
68、學習先進舊城改造經(jīng)驗，實施城市發(fā)展大跨越。
69、一個城市一個家，舊城改造靠大家。
70、一平米一萬是水中月，每方兩千多是真金白銀。
71、一縣一城惠民生，一心一意安天下。
72、一縣一城一體化，宜業(yè)宜商宜人居。
73、以誠建城，惠民安民。
74、有沒有改善機會，取決于居民自己。
75、征遷為民，建設利民。
76、只有今天齊心協(xié)力，才有明天城市魅力。
舊城改造通知書篇十二
很多地方在加快城市化進程、發(fā)展城市經(jīng)濟的過程中，都要進行舊城改造。舊城改造能否順利推行，就看拆遷工作能否順利開展。拆遷牽扯廣泛、會遇到各種繁雜的矛盾和不可預料的困難。心中裝著群眾的利益，帶著感情搞拆遷是破解矛盾和困難的一把利器。
帶著感情搞拆遷，就要堅持“以人為本”。舊城改造是城市和經(jīng)濟發(fā)展的需要，意義重大，但群眾利益無小事。拆遷工作中要樹立以人為本的思想，決不能在拆遷中侵害居民利益，決不能用損害群眾利益的方式搞建設。要增強對人民群眾的感情，時刻想著群眾，做到和人民群眾心連心?！安稹弊謱懺谡l家的墻上，誰家平靜的生活都會掀起漣漪，拆遷對于群眾來說，要承受精神和物質上的雙重壓力。所以會碰到哭的、鬧的、打的、罵的，這時不能趾高氣揚的要他們舍小家為大家，要能夠換位思考，為群眾考慮，維護群眾的合法利益。
帶著感情搞拆遷，必須注意工作方法。這些年有些地方基層政府和工作人員在拆遷中以暴力的方式執(zhí)法、野蠻執(zhí)法。在拆遷工作中一定要引以為戒，做到政策公開、紀律嚴明，工作方法和風細雨。這樣，老百姓就會感到政府是有原則的，是靠得住的'，老百姓就會放心，就會擁護和信賴政府，事情就能夠一順百順。
帶著感情搞拆遷，還要著力解除群眾的后顧之憂。要把對群眾的深厚感情溶解在思想意識里，貫穿到各個環(huán)節(jié)中去。不是一“拆”了之，要讓群眾有處可去?？梢圆扇“l(fā)布房產(chǎn)信息、舉辦房產(chǎn)交易大會等多種措施做好安置工作。特別要妥善解決中低收入戶的住房困難，力爭讓他們能住上稱心房，拆遷戶中若有無依無靠的鰥寡老人和孤兒，各部門更應該傾情相助。
帶著對老百姓深厚的感情搞拆遷，老百姓就會給我們理解與信任。感情密切了，人心順了，自然會煥發(fā)出無窮的創(chuàng)造力，再大的困難也能克服，再難的工作也就不難做了。
舊城改造通知書篇十三
舊城改造是中國城市建設中的一項重要任務，伴隨著城市化進程的不斷加速，越來越多的城市開始著手改造舊城區(qū)。作為一名城市規(guī)劃師，參觀舊城改造項目成為我不可錯過的經(jīng)歷。在這次參觀中，我收獲頗豐，得到了許多啟發(fā)和感悟。以下是我對于參觀舊城改造的心得體會。
第一段：感受舊城區(qū)的歷史和文化遺產(chǎn)。
在參觀舊城改造項目時，首先讓我深刻感受到的是這些舊城區(qū)的歷史和文化遺產(chǎn)。在古色古香的街道和街邊的老房子里，我仿佛能感受到一種歲月沉淀的歷史感，在這樣的環(huán)境下，我深切地體會到了舊城區(qū)變革的必要性和意義。
第二段：認識舊城區(qū)出現(xiàn)的一些問題。
在參觀舊城改造項目的同時，我也發(fā)現(xiàn)了舊城區(qū)存在的一些問題。例如，城市老舊建筑的老化和危險以及城市交通、垃圾處理等基礎設施的不足。這些問題不僅對市民的生活造成了很大的困擾，而且是城市發(fā)展的瓶頸，如何應對這些問題便成為舊城改造的重要任務。
第三段：了解舊城改造的策略和方法。
在參觀舊城改造項目的過程中，我也了解到了一些舊城改造的策略和方法。例如，保護歷史建筑和文化遺產(chǎn)的重要性，給予舊城區(qū)更多的綠化和公園設施，建設面向未來的交通和垃圾處理設施等。這一系列策略和方法的引入，為舊城改造提供了參考和遵循。
第四段：體會舊城改造帶來的變革。
在參觀舊城改造項目的時候，我也發(fā)現(xiàn)了舊城改造帶來的一系列變革。這些變革不僅改善了城市環(huán)境和市民生活，而且在一定程度上對舊城區(qū)的歷史和文化遺產(chǎn)進行了保護和傳承。盡管舊城改造還需要不斷努力，但我們可以明確地感受到舊城改造正在有效推進。
第五段：展望未來，促進城市更好的發(fā)展。
舊城改造是促進城市更好發(fā)展的重要手段之一，它不僅可以保護歷史和文化遺產(chǎn)，還可以改善城市環(huán)境、促進城市經(jīng)濟發(fā)展。因此，舊城改造也應成為在城市規(guī)劃和發(fā)展過程中必不可少的環(huán)節(jié)。我們期待未來，在更好的社會環(huán)境下，舊城改造能夠進一步得到普及和推廣，成為城市建設的重要領域。
總之，通過參觀舊城改造項目，我對舊城區(qū)的歷史、文化遺產(chǎn)以及城市化進程中出現(xiàn)的一系列問題有了更深入的認識。同時，我也體會到舊城改造策略的重要性，以及這樣的改造對于城市發(fā)展的帶來的價值和變革。相信在未來，舊城改造會得到越來越多的關注和重視，為我們城市的美好明天助力。
舊城改造通知書篇十四
乙方：
甲方在推進????????舊城改造項目建設（以下簡稱本項目）中，按照《中共某某市委、某某市人民政府
關于
加快推進“三舊”改造工作的意見》，對意向合作方的資信情況、投資能力以及對項目地塊的解讀策劃能力進行全面審核、遴選后，本著政府主導、社會參與、市場運作、規(guī)范有序的總體思路，與乙方就本項目土地開發(fā)整理工作中的投融資合作關系達成如下協(xié)議：
一、乙方自愿投資用于本項目的房屋征收、土地儲備等土地一級開發(fā)整理工作，并積極配合甲方以及征收部門和征收實施單位開展土地開發(fā)整理工作。甲方依據(jù)相關法規(guī)政策，采取招標、拍賣、掛牌方式供應土地，并鼓勵和支持乙方依法取得本項目的土地開發(fā)權。甲乙雙方共同爭取符合城市規(guī)劃要求和本項目操作實際的容積率等規(guī)劃指標。
二、甲方督促征收部門和征收具體實施單位共同負責并加快推進本項目的房屋征收、補償安置及還建房分配等工作。乙方負責籌措資金進行投資，本項目的融資資金主要為土地開發(fā)整理各項成本費用，其中房屋征收補償費用和土地收購費用以評估結論為依據(jù)，以實際發(fā)生并經(jīng)審計為準。該項目地塊被征收人的安置房建設在乙方依法取得開發(fā)權后由乙方負責實施。
三、甲方督促征收部門在對乙方的資信條件和履約能力進一步審查后，指定區(qū)土地整理儲備中心與乙方簽訂《?????舊城改造項目土地開發(fā)整理合作協(xié)議書》（以下簡稱《合作協(xié)議》）。在《合作協(xié)議》中明確約定區(qū)土地整理儲備中心與乙方以投融資方式合作整理開發(fā)項目土地的各項具體事宜，同時應明確約定乙方的退出機制及雙方違約責任。
四、甲方按照市委市政府文件精神，鼓勵和支持乙方通過招拍掛方式依法取得本項目的開發(fā)權。如乙方未取得本項目開發(fā)權，由區(qū)征收部門依照《合作協(xié)議》的約定將乙方支付的投資款項、投資回報和相關費用返還乙方。
五、乙方不得干預涉及項目的房屋征收、土地收購、土地出讓等應由甲方主導完成的工作，但應按照甲方要求做好配合協(xié)調工作。乙方在取得本項目開發(fā)權后，不得非法轉讓土地以及改變規(guī)劃性質建設項目。否則，甲方有權協(xié)調國土規(guī)劃部門對乙方申報方案不予審批。
六、甲方同意在乙方依法取得本項目土地開發(fā)權后，就本項目規(guī)劃報審工作協(xié)助乙方與政府相關部門溝通協(xié)調。甲方依照國家法律法規(guī)和財稅管理體制的有關規(guī)定協(xié)助乙方爭取本項目開發(fā)所產(chǎn)生的相關稅費優(yōu)惠政策。乙方應在某某區(qū)成立項目公司，并依法納稅。
七、甲乙雙方必須嚴格按照國家和武漢市關于土地整理、“三舊”改造、地產(chǎn)開發(fā)等法律法規(guī)及政策執(zhí)行。
八、未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。
九、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
十、本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。
甲方：???區(qū)人民政府????????????乙方：
甲方代表：??????????????????????乙方代表：
日期：???年??月??日??????????日期：??年??月??日
舊城改造項目合作協(xié)議書
甲方：深圳市
乙方：深圳市 合作公司有限公司
甲、乙雙方本著精誠合作共創(chuàng)雙贏的原則，就甲方現(xiàn)有位于深圳市寶
土地的舊城改造項目〈即城市更新)
與乙方合作事宜，由甲方提供地塊土地使用權，乙方了解甲方所提供的土地使用權的性質與現(xiàn)狀，乙方以提供全部建設資金的方式予以合作。為保障甲、乙雙方的權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，達成如下合作協(xié)議，雙方共 同遵守執(zhí)行。
第一條合作項目 ，
本協(xié)議書所指的合作項目位于
作項目土地具體位置和范圍詳見本協(xié)議附件1的附圖紅線。
； -、 ，合 x：； 2、 x：， x：^； 3、 x：，
4、
甲方已取得附件2地塊的非農建設用地指標〔
作項目使用，作為合作條件之一。合作項目用地范圍內有
地屬于上述非農建設用地范圍，其余 \非農 平方米土 建設用地批復文件見本協(xié)議附件2。甲方同意將該非農用地指標提供給合 平方米土地甲方同意利用 上述非農建設用地指標進行調整，達到非農建設用地指標全面覆蓋合作項目用地范圍，調整非農建設用地手續(xù)由乙方辦理，如調用指標需要上繳政府的費用由乙方承擔。
根據(jù)合作項目用地所在片區(qū)的法定圖則，合作項目土地用途為工業(yè)用途，非農建設用地指標的功能為工商用地，最終以政府批準的用途為準； 上述改造項目合作用地面積合計約平方米，最終按政府部門批準的為準。
第二條合作方式
1、甲方提供合作項目用地及附件2的全部非農建設用地指標，負責合作項目用地范圍內所有建筑物相關拆遷所涉及的補償工作并承擔相關所有費用；合作項目用地如有涉及除甲方產(chǎn)權以外的物業(yè)（以下稱"第三方物業(yè)"、則該部份第三方物業(yè)的拆遷補償也一概由甲方負責并承擔相關 所有費用。
2、乙方提供全部開發(fā)資金，負責辦理全部開發(fā)報建等相關手續(xù)，同
時乙方負責開發(fā)全程的施工管理。如工程質量或施工
安全
等問題，均由乙方承擔。
3、開發(fā)建成后的物業(yè)雙方根據(jù)本協(xié)議第四條約定的分配比例進行分 配。
4、甲乙雙方按從本項目最終分配所得的物業(yè)比例自行承擔相應的辦理產(chǎn)權證件費用及稅款等相關費用。
第三條容積率約定
算甲方分配所得的建筑面積。
第四條分配比例約定 ，乙方也必須按 計
1、合作項目建成后，甲乙雙方根據(jù)政府最終批準的容積率分段按下列比例進行分配建筑面積：
〔0如政府批準的容積率小于（含等于） ，按甲方占 7。、乙方占 7。的比例分配總建筑面積。
(！)如政府批準的容積率大于 ，容積率小于（含等于） 這
部分的建筑面積按甲方占
大于
2、合作項目建成后的物業(yè)按上述比例進行分配，分配物業(yè)時，物業(yè) 的位置、樓層和朝向甲乙雙方本著公平合理、整棟整片、便于管理的原則 ：王|雙方協(xié)商確定。
3、如果政府要求合作項目建設部分配套用房的，則對于各種相關的配套用房雙方仍按以上約定的各自分得物業(yè)的面積比例進行分攤。
4、甲、乙雙方均認可，合作項目的交樓標準為毛坯房，電梯、消防設施、高低壓供電等配套設備設施及公共部位的裝修、外墻裝修和小區(qū)園林綠化設計由甲乙雙方協(xié)商確定，費用由乙方承擔。
第五條拆遷及補償
1、如合作項目用地范圍內涉及的所有地上建筑物（包括第三方物業(yè)) 的搬遷、拆遷和補償由甲方負責并承擔相關費用。但如果因為甲方資金困難，可由乙方墊資，乙方墊資總額不超過人民幣叁佰萬元，甲方應在其分配所得的售房款中如數(shù)優(yōu)先償還給乙方。
交給乙方開發(fā)。第六條雙方
責任
一、 甲方責任
1、甲方承諾并保證擁有上述合作項目用地完整的合法使用權，并且保證該項目用地未辦理任何抵押、擔保、未被法院查封、未被用于抵償債務等，且該項目用地在本協(xié)議簽訂之前甲方并未與任何第三方簽訂任何形式的轉讓協(xié)議或簽訂該項目用地舊城改造的任何協(xié)議。甲方保證合作項目用地使用權絕不被第三方追索，否則視為甲方違約和由此引起的一切責任由甲方承擔。在此基礎上，甲方將以上項目用地的全部法定所有權一次性完全投入與乙方合作開發(fā)。
2、在辦理合作項目涉及的一切報批、報建手續(xù)時，甲方應及時提供必要的協(xié)助。辦理上述手續(xù)如需以甲方名義進行時，甲方應毫不延遲地予以辦理不得另行收取費用，辦理上述手續(xù)的費用由乙方負責。
3、甲方除參與本合作項目舊改的總建筑面積分配外，不能干涉乙方其它經(jīng)營。
二、 乙方責任
1、乙方負責辦理合作項目涉及的一切報批、報建手續(xù)并支付相關的 費用。
2、乙方應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》、《工程建設標準強制性條文》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保工程質量。乙方負責合作項目的開發(fā)及承擔開發(fā)費用，合作項目開發(fā)時所發(fā)生的一切建設工程及乙方應得房產(chǎn)的銷售、經(jīng)營等均由乙方負責，乙方所分得物業(yè)的收益全部歸乙方所有。
3、乙方應根據(jù)合作項目總建筑面積及合同約定的比例分配物業(yè)給甲方，此外其它工作和日常經(jīng)營和小區(qū)物業(yè)管理全部由乙方自行處理。
4、合作開發(fā)項目的招標、施工、維修等事項及相關費用均由乙方負責實施。
5、合作項目的公共配套設施（停車場、會所等）由乙方投資，甲方享有同等的使用權，乙方應合理收費，其收益歸乙方所有。
6、甲、乙雙方所分得的物業(yè)，在辦理房地產(chǎn)證時，甲、乙雙方應共同配合辦理。
7、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方同意乙方不得將本協(xié)議的權利義務轉讓 給第三方。
第七條保證金
乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后該筆款項人民幣 萬元自動轉為本協(xié)議的
保證金。
退回保證金人民幣
第八條違約責任 7。工程量后的五個工作日內，甲方 萬元給乙方。
1、甲、乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議書的各項條款，否則視為違約。
2、如乙方于簽訂本協(xié)議書后，無故提出終止本協(xié)議，視為乙方違約， 甲方可沒收乙方已支付的保證金。
3、本協(xié)議簽訂后，乙方需要投入大量的人力、物力和財力，所以甲方不得終止本協(xié)議也不得再與任何第三方就上述合作項目用地簽訂任何形式的轉讓或簽訂該項目舊城改造的任何合作協(xié)議，否則視為甲方違約。如果甲方違約，甲方應支付乙方違約金人民幣 元（小寫v 元）， 同時甲方還應賠償因甲方違約給乙方帶來的直接和間接損失。此外，乙方還有權追究甲方的
其他
責任。
4、本協(xié)議簽訂后，甲方不得妨礙乙方的工程建設，因甲方原因造成乙方工程延誤應賠償其損失。
第九條其它事項
1、第一期工程完成，應按各自比例分配。如雙方達成協(xié)議進行統(tǒng)一銷售的，可將銷售款打入各自帳戶。
方
占 0/(0。 分配，即甲方占 7。、乙
售〔預售）許可證的期間，乙方同意按照每年人民幣壹仟萬元的標準免息借款給甲方作為拆除廠房期間甲方村民〔股東）分紅的款項，甲方應在合作項目獲得收益后優(yōu)先償還向乙方所借的全部款項。
4、合作項目的廣告權歸乙方所有，合作項目建成后乙方可在合作項 目外墻的位置安裝^
行確定。 '，的廣告牌，具體安裝位置和規(guī)格由乙方自
5、如在開發(fā)過程中遭遇不可抗力因素，開發(fā)周期應根據(jù)遭受不可抗力影響的時間相應順延。
6、本協(xié)議未盡事項，雙方應友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。
7、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商未能達成一致的，可向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。
8、本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，并經(jīng)深圳市寶安公證處公證后生效。
9、本協(xié)議一式六份，深圳市寶安公證處存檔一份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)，均具有同等法律效力。
甲方：深圳市 公司法定代表人簽字-授權代
理人簽字：
乙方：深圳市
法定代表人簽
字： 授權代理人
簽字： 有限公司
簽約時間： 年
附件1：合作項目土地具體位置和范圍紅線圖
附件2：非農建設用地批復文件： 號文件 月曰
舊城改造通知書篇十五
尊敬的各位領導、同志們：
區(qū)委、區(qū)政府決定啟動上頓渡舊城改造二期工程，是著眼于**經(jīng)濟實現(xiàn)趕超發(fā)展的重大戰(zhàn)略部署，是一件令人歡欣鼓舞的大好事。這對于拉大我區(qū)城市框架，完善城市基礎設施和功能，推動我區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展至關重要。它的全面實施，標志著全區(qū)人民普遍關注的，城市建設的又一大重點工程的大會戰(zhàn)正式開始，戰(zhàn)斗的`號角已經(jīng)吹響，拆遷改造工程的序幕已經(jīng)拉開！作為承擔其重要任務的區(qū)建設局，我們的態(tài)度：是發(fā)揚敢于勝利的大無畏精神，樹立必勝的堅定信心，采取一切有效措施，全面、高效、及時地完成區(qū)政府下達各項任務。
認真解決舊城改造拆遷建設中遇到的實際問題，積極做好項目建設的指導工作，確保改造任務的全面完成。
作的責任落到實處。在拆遷過程中，凡涉及到建設部門干部、家屬的，我局將采取單位包戶、干部包人等做法，全力以赴做好拆遷動員工作。
局將立足本身職責，主動與相關部門研究協(xié)商，共同解決舊城改造過程中遇到的問題，高標準完成舊城改造任務。
區(qū)政府滿意，讓人民群眾滿意。為改善我區(qū)城市環(huán)境，提高居民居住水平，創(chuàng)建和諧臨川，促進社會經(jīng)濟發(fā)展做出應有的貢獻。
謝謝大家！
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