商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同(熱門17篇)

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    合同是商業(yè)合作的規(guī)范,對于雙方的權(quán)益以及責任的明確起到了關(guān)鍵作用。編寫一份合同應(yīng)注重清晰和簡潔的表達,以便雙方理解和執(zhí)行。面對復(fù)雜的合同撰寫任務(wù),以下是一些建議和方法供大家參考。
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇一
    地址:_________。
    地址:_________。
    第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    一、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    1.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題提出意見和建議,并遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。
    2.根據(jù)本協(xié)議向乙方繳納物業(yè)管理服務(wù)費及其它相關(guān)費用。
    3.不得占用、損壞本物業(yè)的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知乙方,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成損失的,給予賠償。
    4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,事先通知乙方,告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)議。
    5.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。
    6.按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。
    7.出現(xiàn)以下情形的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔任何責任。
    (3)乙方履行本合同約定義務(wù),但因物業(yè)設(shè)備固有瑕疵造成損失的;。
    二、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1.對房屋共用部位、公用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境、衛(wèi)生、治安協(xié)管、交通秩序等項目進行維修、養(yǎng)護、修繕的服務(wù)與管理。
    2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合該小區(qū)的實際情況,制定適合本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知甲方。
    3.建立健全物業(yè)管理檔案資料。
    4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。
    5.物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    6.根據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理費用。
    7.向甲方提供房屋自用部位啟用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)。
    8.對業(yè)主或物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止、收取違約金等措施。
    (二)、交費方式(本小區(qū)坐式收費)。
    2.甲方交納物業(yè)管理服務(wù)費用的時間為___日,逐年類推,費用為。
    第三條維修基金的管理與使用。
    一、根據(jù)規(guī)定,本物業(yè)建立共用部位公用設(shè)備設(shè)施保修期滿后的大中修、更新、改造的維修基金。甲方在購得房屋時已向建設(shè)管理行政主管部門繳納購房款工程造價的5%的維修基金。
    二、維修基金的使用由方乙提出年度計劃,經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。
    三、維修基金不敷使用時,經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政部門審核批準,按甲方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。
    四、甲方轉(zhuǎn)讓房屋時,結(jié)余維修基金不予退還,隨房屋所有權(quán)同時過戶。
    第四條違約責任。
    一、乙方違反約定,未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未改給甲方造成損失的,乙方承擔相應(yīng)的法律責任。
    二、甲方違反約定,使乙方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的,乙方有權(quán)要求甲方限期改正,逾期未改給乙方造成損失的,甲方承擔相應(yīng)的法律責任。
    三、甲方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的,乙方有權(quán)要求甲方補交并從逾期之日起繳納每月物業(yè)管理費用5%的違約金。
    第五條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見的情況下,如發(fā)生煤氣燃氣泄露、漏電、火災(zāi)、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第六條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第七條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷體文字具有同等法律效力。本協(xié)議中未盡事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章處理。
    第八條本協(xié)議在履行中,如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,或向物業(yè)管理行政部門申請調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院起訴。
    第九條本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    第十條本協(xié)議自簽字之日起生效。
    甲方(公章):_________。
    乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________。
    法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日。
    _________年____月____日。
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇二
    1、物業(yè)服務(wù)合同通常由業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
    2、隨著《物業(yè)管理條例》的出臺,越來越多的業(yè)主都知道了作為業(yè)主所擁有的權(quán)利和義務(wù),同時也更重視和謹慎地使用這些權(quán)利,希望能有效地維護自身的利益。其中最重要,和業(yè)主利益關(guān)系最密切的一項權(quán)利就是通過業(yè)主委員會選聘優(yōu)秀的物業(yè)公司來管理小區(qū),并和選好的物業(yè)公司簽訂好《物業(yè)服務(wù)合同》,因為該合同簽訂后,對全體業(yè)主和物業(yè)公司都具有法律約束力,所以簽好該合同對業(yè)主來說是享受優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的關(guān)鍵所在。
    物業(yè)服務(wù)合同不需要繳納印花稅。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
    國務(wù)院發(fā)出通知,決定自20xx年1月1日起調(diào)整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務(wù)院通知指出,為妥善處理中央與地方的財政分配關(guān)系,國務(wù)院決定,從20xx年1月1日起,將證券交易印花稅由現(xiàn)行按中央97%、地方3%比例分享全部調(diào)整為中央收入。國務(wù)院通知要求,有關(guān)地區(qū)和部門要從全局出發(fā),繼續(xù)做好證券交易印花稅的征收管理工作,進一步促進我國證券市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展。
    1、明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限;
    3、明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù);
    4、對違約責任的約定。
    雖然《中華人民共和國合同法》規(guī)定合同可以采取書面形式、口頭形式和其他形式,但由于物業(yè)服務(wù)合同與人民工作、生活密切相關(guān),涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜,合同履行期間長,因此有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)都規(guī)定,物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)采取書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
    此外,物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當報有關(guān)物業(yè)管理行政主管部門備案,以便行政部門更好地監(jiān)督和指導(dǎo)。
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇三
    甲方:
    乙方:
    甲方是指:物業(yè)管理企業(yè);。
    乙方是指:購房人(業(yè)主)。
    前期物業(yè)管理是指,自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理。
    本物業(yè)名稱:
    乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號:
    乙方所購房屋基本情況:
    類型:多層、小高層、別墅住宅區(qū)。
    坐落位置:(項目名稱)棟單元房。
    建筑面積:平方米。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議:
    第一條雙方的權(quán)利與義務(wù)。
    一、甲方的權(quán)利義務(wù)。
    3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
    4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》的行為;。
    7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃;。
    8、至少每六個月向乙方公布物業(yè)服務(wù)費用收支帳目;。
    10、不得占用本物業(yè)的共用部位,共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;。
    11、根據(jù)本合同向乙方收取與甲方提供的服務(wù)等級標準相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用;。
    12、自本協(xié)議終止時起十五個工作日內(nèi),與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),物業(yè)管理移交手續(xù)經(jīng)業(yè)主委員會確認。
    二、乙方的權(quán)利義務(wù)。
    1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,享有舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
    2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;。
    3、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;。
    4、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用;。
    5、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》;。
    7、裝飾裝修房屋時,遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;。
    8、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
    12、按照有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。
    一、房屋共用部位的維護和管理。
    共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道等。
    二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、發(fā)電機組、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、遠程抄表設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和公用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
    三、環(huán)境衛(wèi)生管理、具體包括以下內(nèi)容;。
    3、生活廢棄物的清運。
    四、秩序管理,具體包括以下內(nèi)容:
    1、內(nèi)容。
    (1)協(xié)助公安部門維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;。
    (2)秩序協(xié)管員實行二十四小時巡邏制度,定時定路線巡邏;。
    (3)維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,對車輛停放進行管理;。
    (4)消防管理服務(wù),即公共區(qū)域消防設(shè)施的維護。
    2、責任。
    (1)選聘秩序協(xié)管員,并實施培訓(xùn)、管理;健全、落實各項治安服務(wù)管理制度。
    (2)減少住宅小區(qū)的安全隱患,落實安全防范措施。
    五、交通秩序與車輛停放管理,具體內(nèi)容包括以下內(nèi)容:
    1、內(nèi)容。
    (1)小區(qū)的機動車停放與出入實行統(tǒng)一管理。
    (2)維護小區(qū)的交通秩序。
    2、責任。
    (1)保證小區(qū)的道路暢通,交通秩序良好。
    (2)規(guī)范小區(qū)的停車管理,統(tǒng)一管理,為業(yè)主提供安全、有序的服務(wù)。
    六、房屋裝飾裝修管理。
    見附件:《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
    一、房屋外觀。
    1、房屋外觀(包括屋面、天臺)完好、整潔;外墻、公共樓梯間面磚、玻璃等無明顯污跡、無破損、無亂張?zhí)?、亂涂亂畫、亂懸掛、公共設(shè)施及通道無隨意占用現(xiàn)象。
    3、空調(diào)安裝位置統(tǒng)一有序,支架及固定螺絲等用不銹鋼材料、無銹蝕,冷凝水集中排放。
    二、設(shè)備運行:
    1、設(shè)備運行正常,維護良好,無事故隱患;。
    2、定時對設(shè)備進行檢查、應(yīng)設(shè)有臺帳、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄;。
    3、對設(shè)備故障及重大事件有完善的應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄;。
    三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理;。
    2、路燈、樓道燈管等公共照明設(shè)備完好率在95%以上;。
    3、各設(shè)備及公共場所、場地、危及人身安全處有明顯標志和防范措施。
    四、環(huán)境衛(wèi)生:
    3、實行垃圾分類收集,做到日產(chǎn)日清,垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象;。
    4、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾桶、果皮箱定期清洗。保持干凈無異味;。
    5、實行定期消毒,有效控制蠅、蚊、鼠等害蟲孽生。
    五、綠化;。
    1、草坪應(yīng)及時修剪,保持平整,并清除雜草,控制雜草孽生;。
    3、根據(jù)樹木品種種科和生長情況,即使修剪整形、觀賞效果良好;。
    4、綠化地設(shè)提示牌,提示人們愛護綠化。
    六、交通秩序與車輛停放:
    1、小區(qū)內(nèi)道路暢通、交通秩序良好。行人、車輛各行其道;。
    2、室內(nèi)停車場二十四小時管理。
    七、治安協(xié)助。
    小區(qū)治安案件年發(fā)案率在2%以下。
    八、消防:
    1、消防設(shè)施、設(shè)備完好率在98%以上。
    2、無因管理不善而引起的重大火災(zāi),小區(qū)火災(zāi)年發(fā)生率在1%以下。
    九、房屋共用部位、公用設(shè)施設(shè)備小修和急修;。
    1、房屋零修、急修及時率達99%以上。
    2、小修。
    (1)做到水、電、氣等公用設(shè)施小修不過夜。
    (2)房屋公用部位、公用設(shè)施的急修要求維修人員十五分內(nèi)到達現(xiàn)場,并開始組織搶修。
    十、業(yè)主滿意程度。
    第四條物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)(暫定)。
    1、甲方收取服務(wù)費收費標準分三個階段進行收取。第一階段工程前期階段,各項配套設(shè)施剛剛啟動。在目前各項配套設(shè)施尚未齊全的條件下,服務(wù)費收取標準:多層、小高層住宅每月每戶每平方米0.80元,別墅每月每戶每平方米1.3元。第二階段工程中期階段,各項配套設(shè)施已完成50%以上,服務(wù)費收取標準:多層住宅每月每平方米1.1元,小高層住宅每月每戶每平方米1.5元,別墅每月每戶每平方米1.3元。第三階段為全面投入使用,整個小區(qū)已全部建成,各項配套設(shè)施已全面投入使用,服務(wù)費收費標準:多層住宅每月每戶每平方米1.3元;小高層住宅每月每戶每平方米1.7元;別墅每月每戶每平方米1.5元。(以上第二、第三個階段的服務(wù)費收費標準經(jīng)小區(qū)公示、充分征求業(yè)主意見或業(yè)主大會意見并報有關(guān)部門批準后實施。)。
    2、因乙方原因空置房屋按建筑面積原收費標準的100%收取。
    3、乙方不按時交納物業(yè)服務(wù)費用,每逾期一天將收取5‰的違約金。
    4、乙方出租物業(yè)的,物業(yè)服務(wù)費由乙方交納。
    5、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費用。
    第五條電梯費的收取。
    每月每戶元收取電梯費分兩個階段收取:第一階段為小區(qū)前期建設(shè)階段,電梯起始層不收取,電梯起始層第二層按50%收取。第二階段為小區(qū)建設(shè)已基本完成,業(yè)主入住率達70%以上后,為使電梯費收取更趨合理,將采用按樓層不同進行收取,詳細收取辦法見《業(yè)主手冊》。第二階段電梯費的收取經(jīng)業(yè)主大會同意后,方可執(zhí)行。
    第六條共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的收取。
    共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的收取標準:
    1、多層建筑:每月每戶每平方米0.10元。
    2、小高層建筑:每月每戶每平方米0.15元。
    3、別墅:每月每戶每平方米0.20元。
    4、商業(yè)建筑:每月每戶每平方米0.20元。
    專項維修資金屬于業(yè)主所有,專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造,該資金每月隨同物業(yè)服務(wù)費一同交納。專項維修資金的使用、管理詳見《翡翠園小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金管理辦法》。
    第七條城市垃圾處理費的收取。
    城市垃圾處理費按8元/月收取,該費用由物業(yè)公司代收。
    第八條停車場車輛保管服務(wù)費的收取。
    停車場車輛保管服務(wù)費的收取按照物價部門的有關(guān)批文執(zhí)行。
    第九條代繳收費服務(wù)。
    受有關(guān)部門或乙方的委托,甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、房租等代收代繳費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)。
    第十條違約責任。
    三、甲方違反協(xié)議的,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用。
    四、乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的,甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天5‰交納違約金,逾期超過兩個月的,甲方將停止向乙方提供服務(wù)。
    第十一條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見的情況下,如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第十三條本協(xié)議中末規(guī)定的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,向人民法院起訴。
    第十五條本合同共8頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    第十六條本協(xié)議自簽字之日起生效。
    甲方簽章:乙方簽章:
    代表人:代表人:
    年月日年月日。
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇四
    甲方:
    乙方:
    甲、乙雙方同意于20__年8月3日簽訂《物業(yè)管理合同》(以下簡稱《合同》),現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,就解除該《合同》的相關(guān)事宜,達成以下協(xié)議:
    雙方同意于20__年8月3日該《合同》自動解除,各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《合同》的解除承擔任何責任,各方如有損失各自承擔。
    等額的有效發(fā)票。
    2.除本協(xié)議約定的款項外,甲方無需再向乙方支付任何費用,也無需承擔任何責任。
    1.本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。
    2.乙方應(yīng)將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復(fù)原狀并退還甲方。
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇五
    依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方為代理委托事宜達成一致,訂立本合同,代理委托內(nèi)容如下:
    一、委托事宜。
    委托內(nèi)容:甲方現(xiàn)委托乙方為“_____”(以下簡稱“該物業(yè)”)獨家之代理,進行租賃推廣工作。
    委托時間:___年___月___日至___年___月___日止。
    二、約定事宜。
    2.1乙方責任。
    (1)乙方作為該物業(yè)之代理,將充分運用自身的信息網(wǎng)絡(luò),運用適當、有效的方法通過市場流通渠道,尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶。
    (2)安排、陪同乙方之客戶參觀視察該物業(yè),并及時、準確地向甲方提供客戶的公司背景和租賃要求。
    (3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同,并維護甲方利益。
    2.2甲方責任。
    (1)甲方同意提供有關(guān)物業(yè)的資料給乙方,包括物業(yè)的業(yè)權(quán)資料,圖紙,設(shè)備及材料說明,租賃合同等資料。
    (2)甲方應(yīng)全力配合乙方在租賃推廣上的工作,包括安排帶領(lǐng)乙方介紹的客戶看房及解答有關(guān)物業(yè)的工程、技術(shù)問題等。
    (3)有關(guān)租賃意向書、協(xié)議書及合同之條款的修改、變更,甲方擁有最終的解釋權(quán)和決定權(quán)。
    (4)甲方必須保證并提出合法有效的文件證明該項目出租的合法性。
    (5)甲方有義務(wù)及時向乙方提供該物業(yè)的空置情況。
    三、物業(yè)的租賃代理費用。
    3.1代理費的定義。
    a:成交定義以客戶簽訂租賃合同并支付首期租金為準。
    b:代理費的收取標準:
    以實際成交月租金(含稅)的100%為代理傭金;。
    3.2代理費的支付:在合同有效期限內(nèi),甲方在收到客戶首期租金后三個工作日內(nèi),將代理費匯入乙方指定的開戶銀行帳號。
    戶名:
    開戶行:
    賬號:
    3.3甲方如無故未能按時將該費用支付乙方,逾期每日加收滯納金為該費用的萬分之五。
    3.4合同有效期內(nèi),甲方在乙方所介紹的經(jīng)雙方確認后(附看房確認記錄)的第三方(求租方)與甲方完成租賃交易的,應(yīng)向乙方支付代理費。
    3.5如乙方介紹的客戶在簽署租賃意向書并支付首期押金/定金后,在正式入住該物業(yè)前,違反意向書中等任何約定或要求退租,則甲方在沒收其有關(guān)押金/定金,支付所沒收押金/定金的30%作為對乙方工作的補償。此條必須在有關(guān)法律、法規(guī)允許的情況下實施。
    四、變更:在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)過雙方書面同意,任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。
    五、保密:在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)過雙方書面同意,任何一方不得擅自透露本合同的內(nèi)容。
    六、通知:合同的任何一方所發(fā)出的通知,應(yīng)為書面形式送達另一方指定的送達地址。
    (1)甲方:
    (2)乙方:
    七、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
    八、誠信原則。
    本合同未盡事宜,甲乙雙方本著誠實信用原則,妥善商議解決。若商議不成,則由武漢市仲裁委員會仲裁解決。
    代表人:______。
    代表人:______。
    日期:___年___月___日
    日期:___年___月___日
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇六
    甲方:**區(qū)人民醫(yī)院(以下簡稱甲方)。
    乙方:**物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)。
    為加強和保證**區(qū)人民醫(yī)院安全防范、保潔質(zhì)量及維護水電路的正常使用,經(jīng)雙方友好,在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將醫(yī)院安保、保潔、洗滌、水電路日常維護工作委托乙方管理,具體事宜協(xié)商如下:
    1、保潔(人員隨科室投入使用而逐步增加,費用和前面的相同)。
    a、門診大樓(9層):大廳、急診科、輸液室、辦公室、報告廳、通道、電梯;
    b、醫(yī)技綜合樓(5層):檢驗科、放射科、功能科;
    c、外科大樓:內(nèi)兒科、婦產(chǎn)科、外一科、外二科、及icu、手術(shù)室;
    d、醫(yī)院的外圍環(huán)境:車場、走廊;公廁衛(wèi)生;
    e、洗滌房:床單、被套、醫(yī)務(wù)人員、手術(shù)室服裝的洗滌。
    (注:各幢樓房外墻清潔等高空作業(yè)不在服務(wù)范圍內(nèi),若需清潔,費用另計)。
    2、安保服務(wù):整個醫(yī)院的安全防范及兼管氧氣房的正常使用。
    1、和諧衛(wèi)士:5人,其中2人兼管電梯和氧氣房;
    2、水電技工:1人;
    3、保潔(洗滌)人員:10人;
    (注:人員隨工作量增加而增加,具體事項雙方共同協(xié)商)。
    一、甲方責任和義務(wù)。
    1、按合同約定向乙方支付保安、保潔、水電服務(wù)費;
    2、負責支付保潔人員工作服裝及水、電、保潔消耗品的費用;
    3、無償為乙方提供保安住房及保潔用水、用電;
    4、對乙方服務(wù)應(yīng)隨時監(jiān)察檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方改進和完善,達到質(zhì)量標準;
    5、教育有關(guān)人員遵守甲方管理制度,共同維護甲方良好環(huán)境,愛護院內(nèi)公共設(shè)施;
    6、為乙方提供辦公(或倉庫)用房1間,在各科室、各服務(wù)點,提供必要的工具存放處;
    9、負責處理非乙方因素而產(chǎn)生的各種糾紛;
    10、有主管人員協(xié)助乙方做好保安、保潔、水電等醫(yī)院后勤服務(wù)工作;
    11、對乙方配置服務(wù)人員不滿意的可提出更換意見;
    12、法律、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
    二、乙方責任和義務(wù)。
    1、負責水、電、保潔消耗品的訂購,其采購流程(雙方協(xié)商約定)按規(guī)定運作;
    4、保證按時發(fā)放人員工資;
    5、管理人員每天到現(xiàn)場管理,業(yè)務(wù)上隨時與甲方各科室主管領(lǐng)導(dǎo)交流和溝通;
    6、認真完成承包范圍內(nèi)規(guī)定的工作項目,確保質(zhì)量及安全防范;
    11、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴格要求工作人員,做好各項防護措施,不得擅自挪用甲方的物品;
    12、在工作過程中要加強安全管理,確保安全工作,在工作中發(fā)現(xiàn)的工傷,由乙方負責;
    14、乙方在工作過程中要對甲方財產(chǎn)物資進行妥善保管、使用,對故意損壞、遺失,乙方負賠償責任。
    1、本合同承包金額為:**元人民幣(大寫:**元整)。
    2、付款方式:甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票方式,于次月5日(如遇休息日或節(jié)假日,付款日期提前)前向乙方支付上月的承包服務(wù)費**元整,在合同最后一個月結(jié)清所有合同余款(**元)。
    合同期限1年,自20xx年9月10日至20xx年9月9日。
    2、乙方嚴重失職造成甲方因保潔、保安、水電工問題影響正常工作的,經(jīng)期限整改達不到標準,甲方可以解除合同;3、任何一方發(fā)生嚴重違約后,在收到對方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施,對方可以解除合同。
    2、如乙方未按合同要求進行優(yōu)質(zhì)的服務(wù),給甲方造成惡劣影響和損失時,甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。
    1、合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,協(xié)議與本合同有同等法律效力。
    2、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。
    附件:《**區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)人員配置及財務(wù)預(yù)算》。
    甲方(蓋章):乙方(蓋章):
    法定代表人:法定代表人:
    聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
    簽訂日期:
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇七
    委托方(以下簡稱甲方):
    名稱:xxx業(yè)主委員會
    代表人:業(yè)主委員會主任xxx
    聯(lián)系電話:
    受委托方(以下簡稱乙方):
    企業(yè)名稱:xxx公司
    法定代表人:
    聯(lián)系電話:
    根據(jù)《物權(quán)法》、《xx省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項達成共識并訂立本合同。
    第2條物業(yè)基本情況
    物業(yè)類型:
    座落位置:
    占地面積:
    建筑面積:
    第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同,承擔相應(yīng)的責任。
    第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。
    第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。
    第6條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。
    第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護與管理。包括:物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、文化體育娛樂場所及設(shè)施、配電房等。
    第8條公共綠地、公共場所內(nèi)的花木、公共場所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護與管理。庭院內(nèi)的綠地、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當管理。
    第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括:公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。
    第10條協(xié)助公安部門維護小區(qū)公共秩序。
    第11條進一步完善物業(yè)檔案管理。
    第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。
    第13條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實施,但委托方要承擔一切費用。
    第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。
    第15條委托管理期限為二年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
    第16條甲方權(quán)利和義務(wù)
    (一)甲方權(quán)利
    1.代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益;
    2.根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
    4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
    5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修財務(wù)預(yù)算及決算;
    6.查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料(與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外);
    7.向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金,審定維修基金的使用情況;
    8.監(jiān)督公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況。
    (二)甲方義務(wù)
    1.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,并及時將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方;
    3.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作,完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標;
    4.當業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費時,協(xié)助乙方催交;
    5.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作。
    第17條乙方權(quán)利和義務(wù)
    (一)乙方的權(quán)利
    1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理;
    2.編制物業(yè)管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預(yù)決算報告;
    3.編制共用設(shè)施設(shè)備大修、中修、更新、改造方案;
    4.依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費;
    5.負責物業(yè)管理檔案資料;
    6.規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為;
    7.有選聘專業(yè)公司承擔專項工程的權(quán)力;但不得將物業(yè)管理責任轉(zhuǎn)讓給第三人;
    9.依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費。
    (二)乙方的義務(wù)
    1.履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營;
    2.接受業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人的監(jiān)督;3.接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo);
    5.在條件成熟的情況下定時向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況;
    6.向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境,搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù);
    7.發(fā)現(xiàn)違法行為要及時制止并向政府有關(guān)行政主管部門報告;
    8.定期對房屋設(shè)施設(shè)備狀況進行檢查,及時排除不安全隱患和險情;
    9.物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。
    第18條依據(jù)國家、山東省和日照市有關(guān)規(guī)定,制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標準。具體內(nèi)容如下:
    (一)房屋及共用設(shè)備管理
    1.小區(qū)園區(qū)、房屋幢號、戶號有明顯標志,設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖、指路牌和引導(dǎo)牌。
    2.物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。
    3.進一步完善房屋檔案資料,包括按幢、戶立檔,設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺帳記錄清晰,便于查閱。
    (二)共用設(shè)施管理
    1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計用途使用。
    2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運行正常。
    3.保持道路暢通。
    4.污水排放暢通,溝道無積水。
    5.危險部位標志明顯。
    (三)綠化及養(yǎng)護管理
    綠化有專人養(yǎng)護和管理,對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
    (四)環(huán)境衛(wèi)生管理
    1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾箱等保潔設(shè)施。
    2.道路、公共綠地、公用場地,保持清潔。
    3.雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪;雨后及時清理污水。
    4.公共場所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理。
    5.發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象及時勸阻。
    (五)社區(qū)秩序維護
    1.小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度;嚴禁脫崗。
    2.值班人員統(tǒng)一著裝,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,責任到人,相片公示,有值班巡邏記錄,各項管理措施落實。
    3.進一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作,監(jiān)控設(shè)備完好,監(jiān)控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監(jiān)控資料7天有效。設(shè)施設(shè)備的完善、改造或更新,需要動用維修基金的按照以上相關(guān)條款執(zhí)行。
    (六)消防
    1.消防系統(tǒng)標志明顯,設(shè)備完好,可隨時啟用。
    2.配備兼職消防管理人員。
    (七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。
    第19條物業(yè)管理服務(wù)費
    (一)依照日照市物價局的批復(fù),住宅房屋,乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0.70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    (二)業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費用。
    第20條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護和更新費用,按國家有關(guān)文件執(zhí)行。
    第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標,乙方有權(quán)要求甲方限期解決。
    第22條乙方違反本合同第五章的約定,未按合同約定標準管理物業(yè),甲方有權(quán)要求乙方限期整改。
    第23條乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費標準的,甲方有權(quán)要求乙方清退。
    第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金,或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的,甲方有權(quán)制止。
    第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。
    第26條雙方可以對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議。但是補充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。
    第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,報物業(yè)行政主管部門備案一份,具有同等法律效力。
    第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進行調(diào)解,調(diào)解不成功時雙方同意:
    (一)由日照市仲裁委員會仲裁。
    (二)向人民法院起訴。
    第29條其他約定:
    1.加強對建筑垃圾的管理工作。
    2.為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財產(chǎn)損失的,甲乙雙方均不承擔責任。
    甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________
    代表人:代表人:_________年____月____日
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇八
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方聘請乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。
    物業(yè)名稱______________;
    物業(yè)類型______________;
    坐落位臵______________;
    建筑面積______________。
    在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:
    (一)垃圾的收集、清運及雨水、污水管道的疏通;
    (二)提供場地,配合甲方安裝中央空調(diào)外機;
    (三)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;
    (四)配合乙方水電安裝、化糞池抽排等相關(guān)事宜;
    (五)負責解決地下室以上樓層漏水,不能影響甲方正常經(jīng)營。
    甲方按每半年元向乙方交納。
    一、甲方權(quán)利義務(wù):
    (一)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作;
    (二)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;
    (三)按照乙方要求,預(yù)留相關(guān)水電管網(wǎng)檢修入口;
    (四)按照雙方約定,及時向乙方交納物業(yè)管理費用。
    二、乙方權(quán)利義務(wù)。
    (二)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費;
    (一)本合同期限自年月日起至年月日止。
    (二)本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同存在沖突的,以本合同為準。
    (三)如因地下室以上樓層漏水導(dǎo)致甲方不能正常經(jīng)營,乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。
    (四)本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇九
    根據(jù)甲乙雙方簽署的勞動合同的有關(guān)規(guī)定,為進一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,同意簽訂本協(xié)議,并共同遵守執(zhí)行下列條款:
    一、甲方的責任、權(quán)利、義務(wù):
    1、根據(jù)工作需要,自________年____月____日至________年____月____日,乙方在進行有關(guān)(方面)的學習與培訓(xùn),為期天。
    2、甲方為乙方提供學習(培訓(xùn))費用預(yù)計人民幣元。
    3、甲方保證乙方在學習與培訓(xùn)期間享受如下待遇:
    (1)________________________________;。
    (2)________________________________;。
    (3)________________________________;。
    4、甲方有權(quán)對乙方的學習情況進行檢查監(jiān)督,并對乙方在學習培訓(xùn)中的不良表現(xiàn)進行懲處。
    5、甲方有權(quán)要求乙方自當期勞動合同終止日起必須為甲方服務(wù)________年,即自________年____月____日起至________年____月____日止。服務(wù)期內(nèi),如乙方違反培訓(xùn)協(xié)議,應(yīng)將甲方支付的39;學習培訓(xùn)費用及違約金按“未履行月數(shù)服務(wù)期月數(shù)”的比例退還。
    二、乙方的責任、權(quán)利、義務(wù):
    1、學習與培訓(xùn)期間,自覺遵章守紀,努力學習,完成培訓(xùn)任務(wù)。
    2、若乙方因個人原因未能完成培訓(xùn)任務(wù),乙方須自己出資參加相同培訓(xùn)一次,并作為記錄記入年底績效考核中。
    3、一經(jīng)簽訂本培訓(xùn)協(xié)議,將嚴格按照培訓(xùn)協(xié)議規(guī)定的年限為公司服務(wù)。乙方無論以何種原因離開公司,將依的相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的培訓(xùn)費用和違約金后,方可辦理離職手續(xù)。
    4、乙方學習培訓(xùn)期滿,應(yīng)將畢業(yè)證合格證交人力資源本部審核。如果成績不合格,應(yīng)將甲方支付的學費按比例退還甲方。乙方一次退還有困難的,甲方斟情從其月總收入中扣除。
    三、雙方約定的其它事宜:
    (1)___________________________;。
    (2)___________________________;。
    (3)___________________________;。
    四、本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的勞動合同的補充文件,與合同正本具有同樣的法律效力。
    五、甲乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時,可由甲乙雙方協(xié)商解決。若雙方不能協(xié)商解決的,雙方根據(jù)____市有關(guān)法規(guī)提請勞動爭議仲裁,必要時將通過法律途徑解決。
    六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇十
    委托方:(以下簡稱甲方)大學。
    受托方:(以下簡稱乙方)物業(yè)管理有限公司。
    根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將大學委托乙方實行物業(yè)管理,特制定本合同。
    第二條物業(yè)基本情況。
    座落位置:市路。
    占地面積:以學校實際面積為準。
    建筑面積:以學校實際面積為準。
    第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)所有者和使用人,本物業(yè)的所有者和全體使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。
    第四條辦公樓、教學樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。
    第五條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。
    第六條學校內(nèi)的治安管理,維持公共秩序,包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點部位的值勤。
    第七條公寓樓的值班。
    第八條其他委托事項:
    1、
    2、
    第九條委托管理期限為壹年。自20xx年月日起至20xx年月日止。合同到期,甲乙雙方若無異議,本合同可續(xù)簽。
    第十條甲方權(quán)利義務(wù):
    1、代表和維護物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益;
    2、制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約;
    3、審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度;
    4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
    5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動;
    6、為乙方履行合同提供必要條件,履行協(xié)助通知義務(wù);
    7、無償為乙方提供辦公用房及庫房,并提供水、電等保障;
    8、及時支付給乙方物業(yè)管理費;
    9、尊重乙方工作人員,不得侮辱歧視乙方員工;
    10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
    第十一條乙方權(quán)利義務(wù):
    1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度;
    2、及時完成甲方委托的管理事項,并不得妨礙甲方正常工作;
    3、保守在日常工作中知曉的甲方秘密;
    6、本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。
    第十二條乙方須按下列約定,實現(xiàn)目標管理:
    1、建筑物內(nèi)部衛(wèi)生:按照方案標準執(zhí)行。
    2、公共環(huán)境:按照方案標準執(zhí)行。
    3、公寓管理:按照方案標準執(zhí)行。
    4、安全護衛(wèi):按照方案標準執(zhí)行。
    第十三條本物業(yè)的管理費用每年為元(大寫:)。
    第十四條全年物業(yè)費按月支付,甲方每月支付物業(yè)管理費元(大寫:)。
    第十五條管理服務(wù)費用標準的調(diào)整,按照《物業(yè)管理條例》和甲方增減服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容進行相應(yīng)的調(diào)整。
    第十六條甲方違反第四章第十條的約定,致使乙方未完成規(guī)定管理目標,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同,造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
    第十七條乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定,未達到約定的管理目標,甲方有權(quán)終止合同,造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
    第十八條甲、乙雙方應(yīng)切實履行合同條款,如任何一方違約,依據(jù)《國務(wù)院物業(yè)管理條例》和《合同法》進行相關(guān)賠償。
    第十九條自本合同生效之日起,根據(jù)甲方委托物業(yè)管理事項,辦理完交接驗收手續(xù),乙方進行物業(yè)管理。
    第二十條本合同期滿前一個月,甲、乙雙方無異議,則合同續(xù)約;若有異議,期滿則合同解除。
    第二十一條雙方可對本合同的條款進行補充,以書面方式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第二十二條本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行。
    第二十三條本合同正文共5頁,一式三份,甲乙雙方以及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    第二十四條因物業(yè)建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準。
    第二十五條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第二十六條本合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政部門進行調(diào)節(jié),協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷显V。
    第二十七條本合同自簽字之日起生效。
    甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
    單位地址:單位地址:
    法定代表人(或委托代理人)法定代表人(或委托代理人)。
    日期:年月日日期:年月日
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇十一
    甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方托乙方對甲方物業(yè)服務(wù)作顧問(以下簡稱該項目)一事,達成本合同。
    1、雙方共識:
    (1)甲方全權(quán)托乙方作為該項目的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方托咨詢顧問該項目業(yè)務(wù)的機構(gòu),其資格真實可信(執(zhí)照編號為:______)。
    (2)乙方在對甲方負責的總原則下,竭誠為甲方提供日常管理、保安保潔等顧問服務(wù)。
    2、托期限:自簽訂本合同之日起至該項目終止。
    3、托內(nèi)容:指甲方托乙方:xx。
    4、托費用:xx。
    5、違約責任:
    (1)本合同簽訂后,雙方應(yīng)認真遵守,任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷B男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的,對方有權(quán)解除本合同。
    (2)如甲方逾期按本合同約定向乙方支付托服務(wù)費用的,且逾期30天仍不能支付的,視同甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。
    6、爭議的解決:因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向常州仲裁員會申請仲裁。
    7、本合同的法律效力:
    (1)本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,具有同等法律效力。
    (2)本合同由雙方合法代表簽署并加斧章后正式生效。
    (3)本合同履行過程中,如有未盡事宜,雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    8、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜,雙方達成一致意見后,可形成書面意見,作為本合同附件。
    甲方(簽章)__________________。
    乙方(簽章)__________________。
    ______年______月______日。
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇十二
    乙方:__________________
    法定代表人(負責人):__________________
    資質(zhì)等級:________ ,資質(zhì)證書編號:__________
    住 所:______________________________
    公司聯(lián)系電話:____________________
    甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就__________ (物業(yè)名稱)的物業(yè)服務(wù)事宜,訂立本合同。
    第一條 本合同所涉及的建筑區(qū)劃(以下簡稱本建筑區(qū)劃)基本情況
    建筑區(qū)劃名稱:
    建筑區(qū)劃類型:_____(住宅、別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他物業(yè)類型)
    四至范圍(規(guī)劃平面圖):
    東 南
    西 北
    占地面積:__________平方米;
    物業(yè)構(gòu)成見附件一,建筑區(qū)劃劃分意見書見附件二。
    第二條 乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量情況,詳見附件三。
    第三條 甲方應(yīng)于 (具體時間)向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積_______平方米,位于 _______.
    物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有,乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,但不得改變其用途。
    第四條 建筑物專有部分損壞時,業(yè)主、使用人可以向乙方報修,也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的,維修費用由業(yè)主、使用人承擔。
    第五條 乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項和質(zhì)量應(yīng)符合下列約定:
    (一)建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護,詳見附件四;
    (二)公共綠化的維護,詳見附件五;
    (三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護,詳見附件六;
    (四)公共區(qū)域的秩序維護,詳見附件七;
    (五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告,詳見附件八;
    (六)物業(yè)維修、更新、改造費用的帳務(wù)管理,詳見附件九;
    (七)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管,詳見附件十;
    (八) ___________________________________.
    第六條 乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)時,甲方應(yīng)當配合乙方對建筑物共有部分及其相應(yīng)檔案進行查驗,并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料。
    甲方、乙方、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件十三。
    第七條 乙方根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點及下述約定,按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共服務(wù)費用。
    1、住宅建筑區(qū)劃內(nèi):
    住宅用房:_____元/月·平方米; 其中:綠化養(yǎng)護費用:_____元/月·平方米; 環(huán)境衛(wèi)生維護費用:_____元/月·平方米;秩序維護費用:_____元/月·平方米; 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用:_____元/月·平方米; 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用 元/月·平方米; 管理人員費用:_____元/月·平方米; 辦公費用:_____元/月·平方米;固定資產(chǎn)折舊費:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米。
    非住宅用房:_____元/月·平方米; 其中:綠化養(yǎng)護費用:_____元/月·平方米; 環(huán)境衛(wèi)生維護費用:_____元/月·平方米;秩序維護費用:_____元/月·平方米; 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用:_____元/月·平方米; 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用 元/月·平方米; 管理人員費用:_____元/月·平方米; 辦公費用:_____元/月·平方米;固定資產(chǎn)折舊費:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米。
    集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運行與維護費、建筑物附屬設(shè)施設(shè)備按規(guī)定需強制檢測的費用,依據(jù)其實際支出,由業(yè)主在上述物業(yè)服務(wù)費用外合理分攤,具體費用標準由甲方、相關(guān)業(yè)主與乙方另行約定。
    在本合同期內(nèi),業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的,該房屋應(yīng)分攤的物業(yè)公共服務(wù)費用為 元/月·平方米。
    2、別墅建筑區(qū)劃內(nèi):
    住宅用房:_____元/月·平方米; 其中:綠化養(yǎng)護費用:_____元/月·平方米; 環(huán)境衛(wèi)生維護費用:_____元/月·平方米;秩序維護費用:_____元/月·平方米; 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用:_____元/月·平方米; 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用 元/月·平方米; 管理人員費用:_____元/月·平方米; 辦公費用:_____元/月·平方米;固定資產(chǎn)折舊費:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米。
    非住宅用房:_____元/月·平方米; 其中:綠化養(yǎng)護費用:_____元/月·平方米; 環(huán)境衛(wèi)生維護費用:_____元/月·平方米;秩序維護費用:_____元/月·平方米; 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用:_____元/月·平方米; 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用 元/月·平方米; 管理人員費用:_____元/月·平方米; 辦公費用:_____元/月·平方米;固定資產(chǎn)折舊費:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米。
    在本合同期內(nèi),業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的,該房屋應(yīng)分攤的物業(yè)公共服務(wù)費用為 元/月·平方米。
    3、 建筑區(qū)劃內(nèi):
    非住宅用房:_____元/月·平方米;其中:綠化養(yǎng)護費用:_____元/月·平方米; 環(huán)境衛(wèi)生維護費用:_____元/月·平方米;秩序維護費用:_____元/月·平方米; 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用:_____元/月·平方米; 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用 元/月·平方米; 管理人員費用:_____元/月·平方米; 辦公費用:_____元/月·平方米;固定資產(chǎn)折舊費:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米。
    住宅(別墅除外)用房:_____元/月·平方米; 其中:綠化養(yǎng)護費用:_____元/月·平方米; 環(huán)境衛(wèi)生維護費用:_____元/月·平方米;秩序維護費用:_____元/月·平方米; 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用:_____元/月·平方米; 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用 元/月·平方米; 管理人員費用:_____元/月·平方米; 辦公費用:_____元/月·平方米;固定資產(chǎn)折舊費:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米; 費用:_____元/月·平方米。
    在本合同期內(nèi),業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的,該房屋應(yīng)分攤的物業(yè)公共服務(wù)費用為_____元/月·平方米。
    本條約定的物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的費用,建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的費用在建筑物及其附屬設(shè)施維修資金中列支,并按業(yè)主專有部分占建筑物總面積比例分攤。
    第八條 業(yè)主自本合同生效之日起,按本合同的約定足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。
    第九條 按照價格法相關(guān)規(guī)定,依據(jù)上年度成都市物價指數(shù)標準及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的年平均業(yè)主滿意度情況,物業(yè)服務(wù)收費標準可以相應(yīng)上浮或下調(diào);具體調(diào)整比例由甲、乙方雙方另行約定。
    第十條 本合同有效期間,乙方按下述第_____種計費方式確定物業(yè)服務(wù)費用:
    (一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。
    (二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_____種方式提取酬金,其余全部用于本合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。
    1、每 (月/年)在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費用中按_____%的比例提取酬金;
    2、每 (月/年)在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取 元的酬金。
    (三) _____________________________________.
    第十一條 物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按 (年/季/月)交納,業(yè)主應(yīng)在 (每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費用的,違約金的支付約定如下:
    ______________________________________.
    第十二條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,每年 月 日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,并接受 審計監(jiān)督。
    對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:
    (二) ______________________________________.
    第十三條 本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場(庫)、位,由乙方進行管理和維護的,乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)范設(shè)置相關(guān)標識,并按照相關(guān)規(guī)定做好停車場(庫)的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。具體內(nèi)容詳見附件十一。
    第十四條 停車場(庫)收費分別采取以下方式:
    (一)依法屬于全體業(yè)主共有的停車場(庫),車位使用人應(yīng)按露天機動車車位 元/個·月、車庫機動車車位 元/個·月、露天非機動車車位 元/個·月、車庫非機動車車位 元/個·月的標準向乙方交納費用。
    乙方按以下第 種方式提取報酬:
    1、按 元/月;
    2、按費用收入 %/月。
    乙方提取上述報酬后所剩下的停車場(庫)的經(jīng)營收益,歸全體業(yè)主所有。
    (二)機動車停車場(庫)屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的,應(yīng)當首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人停車需要;車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個·月、車庫車位 元/個·月的標準向乙方交納費用。
    委托乙方管理的,乙方按以下第 種方式提取報酬:
    1、按 元/月;
    2、按費用收入 %/月。
    (三)機動車停車場(庫)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,車位承租使用人應(yīng)按露天車位 元/個·月、車庫車位 元/個·月的標準向乙方交納費用。
    第十五條 停車人對車輛停放有保管要求的,由停車人與乙方另行約定。
    第十六條 本建筑區(qū)劃內(nèi)下列共有部分委托乙方經(jīng)營的,其經(jīng)營收費約定如下:
    (一)網(wǎng)球場:
    (二)游泳池:
    (三)電梯轎廂:
    (四) :
    (五) :
    (六) :
    上述經(jīng)營收入扣除乙方經(jīng)營成本后,收益按下列約定分配:
    3、 ______________________________________.
    乙方應(yīng)當就上述共有部分的經(jīng)營所得收入單獨列帳,并至少每半年在建筑區(qū)劃內(nèi)書面公告經(jīng)營所得收入的收支情況。經(jīng)營所得收入扣除乙方經(jīng)營成本、收益后,其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主所有。
    第十七條 物業(yè)服務(wù)費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的,物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式:
    (一)年度結(jié)算結(jié)余部分,按以下第____種方式處理:
    1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用;
    2、直接納入建筑物及其附屬設(shè)施維修資金;
    3、 ______________________________________.
    (二)年度結(jié)算不足部分,按以下第____種方式處理:
    1、由業(yè)主于次年第一個月底之前,按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補足;
    2、 ______________________________________.
    第十八條 使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的,乙方應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定于每年12月31日前向甲方提出下一年度維修計劃和建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用方案。
    甲方應(yīng)當將維修資金使用方案等在建筑區(qū)劃內(nèi)向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布,并每 個月定期向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布一次建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用情況。
    第十九條 本建筑區(qū)劃內(nèi),乙方、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費用。業(yè)主自用的,由上述專業(yè)單位向業(yè)主收取;乙方使用的,由上述專業(yè)單位向乙方收?。徊糠謽I(yè)主共同使用的,由相關(guān)業(yè)主分攤;全體業(yè)主共同使用的,由全體業(yè)主分攤。
    乙方接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
    第二十條 乙方應(yīng)當協(xié)助業(yè)主配合有關(guān)部門、單位作好建筑區(qū)劃內(nèi)計劃生育、流動人口管理、犬只管理等工作。
    第二十一條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù):
    (一)決定建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實施;
    (三)督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費用;對業(yè)主或使用人違反《管
    理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止;
    (六)不得干涉乙方依法、依本合同約定內(nèi)容所進行的物業(yè)服務(wù)活動;
    (七)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動;
    (九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
    第二十二條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù):
    (四)按照相關(guān)規(guī)定,建立健全“辦事制度、辦事紀律、收費項目和標準”等信息公開制度。
    (八)協(xié)助有關(guān)部門制止違法、違規(guī)的行為;
    (九)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業(yè)主,并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。
    (十三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
    第二十三條 本合同期限 年,自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。
    第二十四條 本合同期限屆滿前 日,甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進行協(xié)商;經(jīng)雙方協(xié)商未能達成協(xié)議的,乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后 日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。
    第二十五條 本合同自解除之日起 日內(nèi),甲、乙雙方按規(guī)定辦理交接手續(xù)。
    第二十六條 本合同終止、解除時,乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會,并按照《成都市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定辦理移交和項目退出手續(xù)。
    乙方逾期不按約定、規(guī)定辦理移交工作、退出項目的,由乙方向全體業(yè)主每日支付違約金 元,并從本合同第三十三條約定的履約保證金中予以抵扣。
    第二十七條 在物業(yè)服務(wù)中發(fā)生下列事由,乙方不承擔責任。
    (一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的;
    (二)乙方已履行本合同約定義務(wù),但因建筑物本身固有瑕疵造成損失的;
    (六) ______________________________________.
    第二十八條 乙方的物業(yè)服務(wù)達不到本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量的,應(yīng)以本合同第七條第____項約定收取的物業(yè)服務(wù)費用為基數(shù)向全體業(yè)主或相應(yīng)業(yè)主支付________元的違約金,并賠償由此給業(yè)主造成的損失。
    第二十九條 乙方違反本合同的約定,擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準的,對超出標準的部分,業(yè)主有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的,業(yè)主有權(quán)要求乙方____倍返還。
    第三十條 乙方違反本合同約定的義務(wù),或者發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活動的其他情形,致使不能完成本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量的,甲方有權(quán)依法解除本合同,并有權(quán)要求乙方按其減少的'服務(wù)支出予以賠償;乙方預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金或物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)當返還給相應(yīng)業(yè)主、使用人。
    甲方解除本合同的,乙方應(yīng)當在甲方通知的 日內(nèi)與甲方及其新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人完成交接手續(xù)。
    第三十一條 乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)服務(wù),導(dǎo)致業(yè)主、使用人人身、財產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任;賠償金可從本合同第三十三條約定的履約保證金中予以抵扣。具體內(nèi)容詳見附件十二。
    第三十二條 甲方違反本合同約定的義務(wù),致使乙方不能完成本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量的,乙方有權(quán)依法解除本合同;全體業(yè)主應(yīng)以本合同第七條第 項約定的物業(yè)服務(wù)費用為基數(shù)向乙方支付 元的違約金,造成乙方經(jīng)濟損失的,全體業(yè)主應(yīng)予經(jīng)濟賠償。
    第三十三條 乙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi),向甲方交納履約保證金
    元,作為乙方履行合同的保證。
    本合同期間,乙方交納的履約保證金按照本合同的約定被動用后,乙方應(yīng)當自上述履約保證金被動用之日起15日內(nèi)足額補存。
    本合同期限屆滿后,甲方應(yīng)在本合同期限屆滿之日起30日內(nèi)將履約保證金本息余額如數(shù)退還乙方。
    乙方未按照本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量履行本合同,有違約行為發(fā)生的,甲方按照本合同第二十八條約定的違約金 元,從履約保證金中予以抵扣。
    第三十四條 本合同其他相關(guān)違約責任的約定:
    (五) ______________________________________.
    第三十五條 本合同履行期間,遇不可抗力致使合同無法履行的,甲、乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第三十六條 凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,選擇下列第 ( )種方式解決:
    (1)提交 仲裁委員會仲裁;
    (2)依法向人民法院起訴。
    第三十七條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。
    第三十八條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
    本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第三十九條 本合同正本連同附件共 頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,一份由乙方向物業(yè)所在地區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門備案。
    自本合同備案之日起5日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)就本合同備案情況和本合同約定的內(nèi)容在本建筑區(qū)劃內(nèi)公示,公示期限不低于30天。
    第四十條 本合同自 起生效。
    甲方簽章: 乙方簽章:
    法定代表人(負責人):
    年 月 日 年 月 日
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇十三
    注冊地址:
    乙方:
    身份證號碼:
    住址:
    聯(lián)系電話:
    為維護本小區(qū)內(nèi)的交通秩序,規(guī)范車庫車輛的停放,確保業(yè)主車輛的'安全。根據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,以及本小區(qū)的實際情況,確保雙方的權(quán)利義務(wù),制定本合同。
    一、甲方的權(quán)利和義務(wù):
    1、負責建立、健全本車庫車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料;。
    2、制定本車庫管理的相關(guān)規(guī)定;。
    3、制止違反本車庫管理及危害車庫設(shè)施、設(shè)備的行為;。
    4、根據(jù)本合同收取車位物業(yè)管理服務(wù)費;。
    5、規(guī)范車庫停車,制止亂停亂放,確保消防通道暢通;。
    6、配合車位產(chǎn)權(quán)人之間,與第三方之間的相關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);。
    7、經(jīng)授權(quán)積極配合對車庫設(shè)施、設(shè)備的專項維修;。
    二、乙方的權(quán)利和義務(wù):
    1、提供停放車輛信息:車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛,及租賃車位使用人如實申報車輛信息,填寫車輛信息卡。如有變動,及時向管理處變更。
    2、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作,就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議;。
    4、依據(jù)本合同按時繳納車位物業(yè)服務(wù)費;。
    5、配合物業(yè)公司對車庫的管理工作;。
    1、車庫衛(wèi)生整潔,引導(dǎo)車輛停放有序;。
    3、停車場相關(guān)管理制度完善,管理責任明確,車輛進出有序;。
    5、車庫實行24小時監(jiān)控和不定時巡查值班制度;。
    6、實行一卡一車,無停車卡車輛禁止進入;。
    7、承擔車庫設(shè)施設(shè)備單次單項200元以內(nèi)的日常維修費用;。
    2、限止超高超寬車輛進入車庫;。
    3、車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理;。
    4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫內(nèi)停放;。
    5、禁止將車位改作他用;。
    6、嚴禁在車庫動火;。
    7、禁止在車內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品;。
    停車管理物業(yè)服務(wù)費:60元/月;按季收取,每季度第一個月10前到物業(yè)管理處繳納;。
    1、甲方違反本合同,未達到管理服務(wù)質(zhì)量目標的,乙方有權(quán)督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達到服務(wù)目標的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,但不得拒繳物業(yè)管理費。
    3、乙方違反本合同,不按約定繳納物業(yè)服務(wù)費的,甲方有權(quán)要求乙方補交欠款,按日千分之三承擔滯納金。
    4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛,帶離車內(nèi)財物,并檢查車輛狀態(tài),由于滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損,以及第三人損失,乙方自行承擔。
    第七條:本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間。
    第八條:因不可抗力致使本合同無法履行時,雙方均不承擔違約責任。
    第九條:本合同一式兩份,雙主各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
    甲方(蓋章):重慶z物業(yè)管理有限公司乙方:
    代表人:
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇十四
    上述物業(yè)服務(wù)收費分項標準(元/月每平方米)如下:
    1、綜合管理服務(wù)費:
    2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用:
    3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用:
    4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用:
    5、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用:
    6、
    1、綜合管理服務(wù)費:
    2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用:
    3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用:
    4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用:
    5、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用:
    6、本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修的費用,物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支,并按規(guī)定分攤。
    (一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。
    (二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金,其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。
    1、每(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按____%的比例提取酬金;
    2、每(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取________元的酬金。
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇十五
    委托方(以下簡稱甲方):
    名稱:伴海山莊業(yè)主委員會
    代表人:業(yè)主委員會主任張致偉
    聯(lián)系電話:13066064677
    受委托方(以下簡稱乙方):
    企業(yè)名稱:日照海納物業(yè)管理有限公司
    法定代表人:高金亮
    聯(lián)系電話:06338335237
    根據(jù)《物權(quán)法》、《山東省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項達成共識并訂立本合同。
    物業(yè)類型:別墅、連體住宅
    座落位置:日照市山海天旅游度假區(qū)山海天路北。
    占地面積:62504.2平方米。
    建筑面積:約34000平方米。
    第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。
    第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。
    第6條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。
    第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護與管理。包括:物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、文化體育娛樂場所及設(shè)施、配電房等。
    第8條公共綠地、公共場所內(nèi)的花木、公共場所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護與管理。庭院內(nèi)的綠地、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當管理。
    第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括:公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。
    第10條協(xié)助公安部門維護小區(qū)公共秩序。
    第11條進一步完善物業(yè)檔案管理。
    第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。
    第13條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實施,但委托方要承擔一切費用。
    第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。
    第15條委托管理期限為二年。自二〇一〇年九月一日起至二〇一二年八月三十一日止。
    第16條甲方權(quán)利和義務(wù)
    1.代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益;
    2.根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
    4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
    5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修財務(wù)預(yù)算及決算;
    6.查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料(與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外);
    7.向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金,審定維修基金的使用情況;
    8.監(jiān)督公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況。
    1.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,并及時將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方;
    3.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作,完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標;
    4.當業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費時,協(xié)助乙方催交;
    5.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作。
    1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理;
    2.編制物業(yè)管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預(yù)決算報告;
    3.編制共用設(shè)施設(shè)備大修、中修、更新、改造方案;
    4.依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費;
    5.負責物業(yè)管理檔案資料;
    6.規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為;
    7.有選聘專業(yè)公司承擔專項工程的權(quán)力;但不得將物業(yè)管理責任轉(zhuǎn)讓給第三人;
    9.依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費。
    1.履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營;
    2.接受業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人的監(jiān)督;3.接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo);
    5.在條件成熟的情況下定時向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況;
    6.向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境,搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù);
    7.發(fā)現(xiàn)違法行為要及時制止并向政府有關(guān)行政主管部門報告;
    8.定期對房屋設(shè)施設(shè)備狀況進行檢查,及時排除不安全隱患和險情;
    1.小區(qū)園區(qū)、房屋幢號、戶號有明顯標志,設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖、指路牌和引導(dǎo)牌。
    2.物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。
    3.進一步完善房屋檔案資料,包括按幢、戶立檔,設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺帳記錄清晰,便于查閱。
    1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計用途使用。
    2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運行正常。
    3.保持道路暢通。
    4.污水排放暢通,溝道無積水。
    5.危險部位標志明顯。
    綠化有專人養(yǎng)護和管理,對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
    (四)環(huán)境衛(wèi)生管理
    1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾箱等保潔設(shè)施。
    2.道路、公共綠地、公用場地,保持清潔。
    3.雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪;雨后及時清理污水。
    4.公共場所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理。
    5.發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象及時勸阻。
    1.小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度;嚴禁脫崗。
    2.值班人員統(tǒng)一著裝,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,責任到人,相片公示,有值班巡邏記錄,各項管理措施落實。
    3.進一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作,監(jiān)控設(shè)備完好,監(jiān)控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監(jiān)控資料7天有效。設(shè)施設(shè)備的完善、改造或更新,需要動用維修基金的按照以上相關(guān)條款執(zhí)行。
    1.消防系統(tǒng)標志明顯,設(shè)備完好,可隨時啟用。
    2.配備兼職消防管理人員。
    (七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。
    第19條物業(yè)管理服務(wù)費
    (一)依照日照市物價局的批復(fù),住宅房屋,乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0.70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    (二)業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費用。
    第20條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護和更新費用,按國家有關(guān)文件執(zhí)行。
    第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標,乙方有權(quán)要求甲方限期解決。
    第22條乙方違反本合同第五章的約定,未按合同約定標準管理物業(yè),甲方有權(quán)要求乙方限期整改。
    第23條乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費標準的,甲方有權(quán)要求乙方清退。
    第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金,或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的,甲方有權(quán)制止。
    第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。
    第26條雙方可以對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議。但是補充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。
    第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,報物業(yè)行政主管部門備案一份,具有同等法律效力。
    第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進行調(diào)解,調(diào)解不成功時雙方同意:
    (一)由日照市仲裁委員會仲裁。
    (二)向人民法院起訴。
    第29條其他約定:
    1.加強對建筑垃圾的管理工作。
    2.為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財產(chǎn)損失的,甲乙雙方均不承擔責任。
    甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________
    代表人:代表人:_________年____月____日
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇十六
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《____市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定,甲方通過招標、議標等方式選聘乙方,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜,訂立本合同。
    第一章物業(yè)管____區(qū)域概況。
    第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱:_________;物業(yè)類型:_________;座落位置:_________;占地面積:_________平方米;建筑面積:_________平方米;四至:東至:_________,南至:_________,西至:_________,北至:_________;其他:_________。
    第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細詳見附件一和附件二。
    第二章委托服務(wù)事項。
    第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為:
    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理;。
    7、交通秩序與車輛停放的管理;。
    8、協(xié)助做好物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;。
    10、物業(yè)項目使用專項維修資金的預(yù)算和計劃;。
    1、裝修管理;。
    3、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。
    第四條在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi),本合同特別約定的物業(yè)管理事項為:
    1、接受業(yè)主委托,對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務(wù)價格由雙方另行商定);。
    2、_________;。
    3、_________。
    第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的標準(具體服務(wù)標準見附件三)。
    第六條本物業(yè)管____區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_________種方式:
    1、包干制(物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據(jù)本物業(yè)管____區(qū)域的實際情況和____市物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格確定的原則,雙方約定物業(yè)服務(wù)費用按月、季、年收取,其收取的標準如下(按建筑面積計算):
    (1)住宅:_________元月183;平方米。
    (2)寫字樓:_________元月183;平方米。
    (3)商業(yè)物業(yè):_________元月183;平方米。
    (4)其他物業(yè):_________元月183;平方米業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務(wù)費,乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔。
    2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管____區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標準如下(按建筑面積計算):
    (1)住宅:_________元月183;平方米。
    (2)寫字樓:_________元月183;平方米。
    (3)商業(yè)物業(yè):_________元月183;平方米。
    (4)其他物業(yè):_________元月183;平方米乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金:
    (1)乙方每月每年按_________元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提取;。
    (2)乙方每月每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。
    商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同篇十七
    尊敬的領(lǐng)導(dǎo):
    本人自____年__月__日與局簽訂了為期一年的勞動合同,將于____年__月__日到期。一年來我在領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的關(guān)心與幫忙下,嚴格要求自我,認真完成自我的本職工作,經(jīng)過這一年的學習與摸索,我各方面有了較大的提高,現(xiàn)將日常的工作情景總結(jié)如下:
    1、日常的工作管理作為一名辦公室的勤雜人員,主要負責領(lǐng)導(dǎo)及宿舍的衛(wèi)生清潔工作、會議室、接待小餐廳的日常管理,每一天進取應(yīng)對繁雜瑣碎的事務(wù)性工作,我將從多方面努力,進一步提高自身的工作本事,以進取的心態(tài)應(yīng)對每一天的工作任務(wù)。
    2、加強自身學習,提高工作水平雖然我的職務(wù)是一名勤雜人員,但要做到優(yōu)秀,自我的學識,本事等還有必須距離,所以總不敢掉以輕心,馬虎應(yīng)付。這一年下來感覺自我在工作方面有必須的提高,協(xié)調(diào)本事及處理問題等各方面,有了進一步的提高,保證了各項工作的正常運行。
    3、存在的問題本人能認真地開展工作,但也存在一些問題和不足,主要表此刻:第一,我踏入社會不久,經(jīng)驗不足,在一些工作細節(jié)上還研究不到位,以致于工作起來有時不能游刃有余,工作效率有待進一步提高;第二,業(yè)務(wù)知識不足,以后我將加強對辦公室后勤工作等各方面的學習,以知識彌補不足。
    4、下半年的工作計劃。
    (1)進取認真配合同事搞好辦公室的各項后勤工作。
    (2)加強學習,拓展知識面,靈活運用自我的知識,在實際工作中,優(yōu)化工作質(zhì)量。
    (3)努力改正自身缺點,本著為人民服務(wù)的原則,熱情、主動地做好自我的本職工作。
    此致
    敬禮!
    申請人: