合同一經(jīng)簽署，雙方都要嚴(yán)格按照約定履行自己的義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。選擇合適的合同模板或參考類(lèi)似合同范本，有助于提高合同質(zhì)量和準(zhǔn)確性。通過(guò)閱讀合同范文，可以加深對(duì)合同約定方式的理解。
合同法定解除篇一
《合同法》第115條:當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人一方為了擔(dān)保合同的履行而預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六章對(duì)定金制度作了較為詳細(xì)地規(guī)定。
該法第八十九條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！备鶕?jù)本條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，可以依照擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，并按照擔(dān)保法第八十九條的規(guī)定履行定金罰則。
法律上的定義區(qū)別定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。
商品房交易中，買(mǎi)方履行合同義務(wù)后，定金可以抵作價(jià)款或者收回。
若買(mǎi)方不履行合同義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金;若房屋賣(mài)方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。
我國(guó)現(xiàn)行《擔(dān)保法》規(guī)定：定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%，當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付定金，即定金條款對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力。
訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的'一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，商品房交易中，如買(mǎi)方不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利，反之，若賣(mài)方不履行義務(wù)亦無(wú)須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
“訂金”在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來(lái)說(shuō)，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。
而“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定。
定金依法律性質(zhì)不同可以有多種分類(lèi)，如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等。
我國(guó)定金在《擔(dān)保法》上是債的一種擔(dān)保方式，在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。
1、合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款或由交付方收回;
2、合同不履行時(shí)，適用定金罰則：即交付方違約的，無(wú)權(quán)收回;接受方違約的，應(yīng)雙倍返還。
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！?BR> 專(zhuān)家目前提醒費(fèi)者，購(gòu)買(mǎi)商品房一定要注意“定金”與“訂金”的不同，莫把“定金”當(dāng)“訂金”。
消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)前，一定要看清交納的款項(xiàng)究竟是“定金”還是“訂金”。
對(duì)于“定金”，依據(jù)《合同法》相關(guān)條文規(guī)定，雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)“定金”雙倍返還，消費(fèi)者違約時(shí)“定金”不返還。
至于“訂金”，目前法律沒(méi)有明確規(guī)定，可視為“預(yù)付款”，雙方有約定的按照約定執(zhí)行：如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)應(yīng)無(wú)條件退款，消費(fèi)者違約時(shí)可以要求經(jīng)營(yíng)者退款。
訂金和定金哪個(gè)受保護(hù)所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過(guò)20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。
定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。
而訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。
如：在購(gòu)房者簽訂《預(yù)購(gòu)臨時(shí)協(xié)議》時(shí)，真正的預(yù)購(gòu)房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。
因此，預(yù)購(gòu)訂金不是定金，定金罰則也就當(dāng)然不能適用。
訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金或無(wú)權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會(huì)存在返還或沖抵價(jià)款的作用。
合同法定解除篇二
根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)民工可以和用人單位協(xié)商解除勞動(dòng)合同,也可以在符合法律規(guī)定的情況下單方解除勞動(dòng)合同。有下列情形之一的,農(nóng)民工可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同:。
(1)在試用期內(nèi)的;(2)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;(3)單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。農(nóng)民工解除勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知用人單位。用人單位應(yīng)及時(shí)辦理有關(guān)解除勞動(dòng)合同的手續(xù)。如果由于農(nóng)民工違反勞動(dòng)合同約定給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)由農(nóng)民工承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
什么樣的勞動(dòng)合同不能簽,這包括:沒(méi)有書(shū)面依據(jù)的口頭合同;細(xì)節(jié)不清的簡(jiǎn)單合同;只考慮用工方利益的一邊倒合同;要求農(nóng)民工把證件、財(cái)物抵押給用工方的抵押合同;要求“工傷自理”的生死合同。
合同法定解除篇三
《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行;。
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。
(五)法律規(guī)定的其他情形?！?。
法條解釋。
(1)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行、不能按時(shí)履行。如供貨方甲公司(生產(chǎn)性企業(yè))因天災(zāi)造成生產(chǎn)線全部毀損，合同不能履行;部分毀損可以視情況確定為不能完全履行;因天災(zāi)也可能導(dǎo)致不能如期履行。
(2)預(yù)期違約。履行期尚未屆滿，債務(wù)人明示或默示毀約，這種行為被稱為預(yù)期違約。所謂明示預(yù)期違約，是指?jìng)鶆?wù)人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。所謂默示預(yù)期違約，是債務(wù)人以行為表明其到期將不履行合同，比如債務(wù)人將惟一的標(biāo)的物出賣(mài)給第三人，第三人善意地取得了標(biāo)的物的所有權(quán)，此時(shí)，預(yù)期違約人到期不可能履行合同，這就是默示毀約。
(3)當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行。
遲延履行是指?jìng)鶆?wù)人在履行期屆滿后仍未履行債務(wù)。當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，如果繼續(xù)履行仍能實(shí)現(xiàn)合同目的或者債權(quán)的履行利益仍然能夠?qū)崿F(xiàn)的情況下，債權(quán)人不能徑直通知債務(wù)人解除合同，而應(yīng)催告?zhèn)鶆?wù)人履行合同義務(wù)。經(jīng)催告后，債務(wù)人在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行，此時(shí)債權(quán)人獲得單方解除權(quán)，可以通知債務(wù)人解除合同。催告是債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出的請(qǐng)求履行的通知，合理的期限，是指給予債務(wù)人必要的履行準(zhǔn)備時(shí)間。合理期限的長(zhǎng)短，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的具體情況確定。
(4)當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。當(dāng)事人遲延履行合同或者有其他違約行為致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，已經(jīng)構(gòu)成了根本違約，此時(shí)無(wú)須經(jīng)催告程序，被違約人在違約人履行期限屆滿末履行合同時(shí)，即可通知對(duì)方解除合同。
(5)法律規(guī)定的其他情形。前述四項(xiàng)列舉了法定解除的情形，不能窮盡所有法定解除的情況，因而法律設(shè)立了未盡條款?！胺梢?guī)定的其他情形”，不僅指《合同法》的有關(guān)規(guī)定，還包括其他法律的規(guī)定。
合同法定解除篇四
勞動(dòng)合同法解除怎樣寫(xiě)出一份匯報(bào)總結(jié)，以下由本網(wǎng)提供勞動(dòng)合同法解除證明書(shū)相關(guān)閱讀。
本單位與______________同志簽訂的勞動(dòng)合同，依據(jù)____________________________，于______年______月______日解除勞動(dòng)合同。
經(jīng)辦人:______________。
________年______月______日。
合同法定解除篇五
在租賃過(guò)程中，物品的租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分將視為無(wú)效?，F(xiàn)在，就動(dòng)筆寫(xiě)一下租賃合同吧。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫(xiě)“租賃和合同法定解除”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫(xiě)文參考！
出租方：_____________________。
承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和交通部有關(guān)規(guī)章，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂汽車(chē)租賃合同，設(shè)定下列條款，以資共同遵守。
一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將福田輕型廂式貨車(chē)，車(chē)牌號(hào)為_(kāi)______牌汽車(chē)壹輛租給承租方使用。
二、承租方租用的汽車(chē)只限于承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理事務(wù)用。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車(chē)安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。
三、承租方主要負(fù)責(zé)對(duì)所租車(chē)輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時(shí)如給車(chē)輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車(chē)輛，承租方不付給出租方不能使用期間的租費(fèi)。
四、租用期定為壹年，自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車(chē)調(diào)回。
五、租金每年為人民幣5800元，從合同生效日起計(jì)，每年結(jié)算一次，按年租用，不足一年按實(shí)際月份結(jié)算。
六、所用燃料、日常費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)、車(chē)船使用稅等由出租方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車(chē)調(diào)回。承租方必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款。
八、其他未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，另訂附件。
出租方：____________(簽章)。
承租方：____________(簽章)。
_______年_____月___日。
甲方在花溪徐家沖有門(mén)面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
1、甲方愿將位于___________________________的自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
2、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
3、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租賃期限為_(kāi)_______年。
4、租金：
門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_______元，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增________，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________。
5、租賃責(zé)任：
乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。
甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金______________元。
6、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц都追饺嗣駧臺(tái)_____________元)。
7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
訂立合同當(dāng)事人雙方：
出租方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條：出租地址。
甲方將__________________，建筑面積為_(kāi)_________的房屋，出租給乙方作為_(kāi)__________場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限。
租賃期從_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共計(jì)__________年__________個(gè)__________月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前_________天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金。
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)_________元(人民幣大寫(xiě)：____________)，在本合同簽訂之日起______次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_________日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。
第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間。
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)_________元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))__________元(大寫(xiě)：________________)支付方式為_(kāi)________支付，由乙方在上一期租金到期前_________日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修。
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)。
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)。
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效______日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任。
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;。
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計(jì)______日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前_________個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付________萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條：免責(zé)條款。
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭(zhēng)議的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜。
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補(bǔ)充條款。
合同法定解除篇六
本單位與_____________________簽訂的勞動(dòng)合同由于____________________________________________________________________________原因于___________年___________月___________日解除，其檔案及社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)于___________年___________月___________日轉(zhuǎn)移。
特此證明。
經(jīng)辦人：
_________年_________月_________日。
合同法定解除篇七
法律上的定義區(qū)別定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。
商品房交易中，買(mǎi)方履行合同義務(wù)后，定金可以抵作價(jià)款或者收回。
若買(mǎi)方不履行合同義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金;若房屋賣(mài)方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。
我國(guó)現(xiàn)行《擔(dān)保法》規(guī)定：定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%，當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付定金，即定金條款對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力。
訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，商品房交易中，如買(mǎi)方不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利，反之，若賣(mài)方不履行義務(wù)亦無(wú)須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
“訂金”在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來(lái)說(shuō)，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。
而“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定。
定金依法律性質(zhì)不同可以有多種分類(lèi)，如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等。
我國(guó)定金在《擔(dān)保法》上是債的一種擔(dān)保方式，在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。
“定金”的作用有兩種情形：
1、合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款或由交付方收回;。
2、合同不履行時(shí)，適用定金罰則：即交付方違約的，無(wú)權(quán)收回;接受方違約的，應(yīng)雙倍返還。
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！?BR> 專(zhuān)家目前提醒費(fèi)者，購(gòu)買(mǎi)商品房一定要注意“定金”與“訂金”的不同，莫把“定金”當(dāng)“訂金”。
消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)前，一定要看清交納的款項(xiàng)究竟是“定金”還是“訂金”。
對(duì)于“定金”，依據(jù)《合同法》相關(guān)條文規(guī)定，雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)“定金”雙倍返還，消費(fèi)者違約時(shí)“定金”不返還。
至于“訂金”，目前法律沒(méi)有明確規(guī)定，可視為“預(yù)付款”，雙方有約定的按照約定執(zhí)行：如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)應(yīng)無(wú)條件退款，消費(fèi)者違約時(shí)可以要求經(jīng)營(yíng)者退款。
訂金和定金哪個(gè)受保護(hù)所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的'履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過(guò)20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。
定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。
而訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。
如：在購(gòu)房者簽訂《預(yù)購(gòu)臨時(shí)協(xié)議》時(shí)，真正的預(yù)購(gòu)房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。
因此，預(yù)購(gòu)訂金不是定金，定金罰則也就當(dāng)然不能適用。
訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金或無(wú)權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會(huì)存在返還或沖抵價(jià)款的作用。
合同法定解除篇八
________，于_______年_______月_______日_______進(jìn)入本單位。最后一期勞動(dòng)合同由20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。現(xiàn)因_____________依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》_______條_______款，自年月日起與______簽署勞動(dòng)合同。如對(duì)本決定有異議，可向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
單位蓋章。
20xx年xx月xx日。
合同法定解除篇九
勞動(dòng)合同法解除怎樣寫(xiě)出一份匯報(bào)總結(jié)，以下由文書(shū)幫提供勞動(dòng)合同法解除證明書(shū)相關(guān)閱讀。
本單位與______________同志簽訂的勞動(dòng)合同 ， 依據(jù)____________________________ ，于______年______月______日 解除勞動(dòng)合同。
經(jīng)辦人 : ______________
________年______月______日
相關(guān)勞動(dòng)合同解除的法律法規(guī)：
《勞動(dòng)合同法》
第三十九條勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴(yán)重違反用人單位的'規(guī)章制度的;
(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
(五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;
(六)被依法追究刑事責(zé)任的。
合同法定解除篇十
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
鑒于甲、乙雙方年月日就乙方承租號(hào)商鋪簽訂《租賃合同》（以下稱“《租賃合同》”），《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。
為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、《租賃合同》自年月日協(xié)商解除。
二、本協(xié)議生效后乙方于年月日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時(shí)退還，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的`5%作為違約金。若逾期退還超過(guò)5日，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回商鋪并進(jìn)行清理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
三、乙方承擔(dān)商鋪實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
四、乙方退還商鋪時(shí)應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價(jià)賠償。
五、《租賃合同》解除后，乙方已經(jīng)交納的履約保證金中租金部分不予退還；但可退還管理費(fèi)及推廣費(fèi)部分，共計(jì)元；因乙方尚欠甲方年月日至年月日租金共計(jì)5元，故甲方實(shí)際退費(fèi)金額為元。
六、退費(fèi)時(shí)間為合同解除后滿兩個(gè)月，退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。
七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。
八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
九、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
十、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
(簽字)：
(簽字)：
_________年____月____日_________年____月____日。
合同法定解除篇十一
上訴人(原審被告)小蘭，男，1972年9月17日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住北京市豐臺(tái)區(qū)紫芳園一區(qū)5號(hào)樓3單元102室。
委托代理人。
被上訴人(原審原告)北京家樂(lè)福商業(yè)有限公司，住所地北京市豐臺(tái)區(qū)方莊芳城園二區(qū)15號(hào)。
法定代表人孟衛(wèi)東，董事長(zhǎng)。
委托代理人。
上訴人小蘭因勞動(dòng)爭(zhēng)議一案，不服北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院(2011)豐民初字第8409號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
2月，北京家樂(lè)福商業(yè)有限公司(下稱家樂(lè)福公司)起訴至原審法院稱：小蘭在我公司方莊店擔(dān)任61課課長(zhǎng)期間，在多次盤(pán)點(diǎn)中違反工作程序、弄虛作假，致使盤(pán)點(diǎn)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，其行為嚴(yán)重違反了我公司的規(guī)章制度，給我公司造成經(jīng)濟(jì)損失，并造成不良影響。我公司依據(jù)單位規(guī)章制度的有關(guān)規(guī)定將小蘭辭退，完全符合法律規(guī)定和勞動(dòng)合同的約定，小蘭主張違法解除勞動(dòng)合同的賠償金沒(méi)有依據(jù)。綜上，要求法院判令我公司不支付小蘭違法解除勞動(dòng)合同的賠償金113050元。
小蘭辯稱：我在家樂(lè)福公司工作期間不存在其所述的錯(cuò)誤行為，家樂(lè)福公司在作出處理時(shí)也未按照單位規(guī)章制度執(zhí)行。且我在工作期間長(zhǎng)期加班，家樂(lè)福公司單方解除勞動(dòng)合同沒(méi)有合理依據(jù)，故應(yīng)當(dāng)支付違法解除勞動(dòng)合同的賠償金及加班工資，并應(yīng)撤銷(xiāo)對(duì)我的處分決定。同意仲裁裁決第一項(xiàng)。
原審法院經(jīng)審理查明：小蘭于4月29日入職家樂(lè)福公司，雙方簽有勞動(dòng)合同，最后一份勞動(dòng)合同約定：合同期限為12月22日至年12月21日，小蘭擔(dān)任營(yíng)運(yùn)管理工作，小蘭所實(shí)行的工時(shí)制度為綜合計(jì)算工時(shí)工作制;該勞動(dòng)合同附件三為《員工手冊(cè)》確認(rèn)書(shū)，小蘭認(rèn)可已收到并仔細(xì)閱讀了《員工手冊(cè)》，并了解該手冊(cè)將成為其《勞動(dòng)合同》的附件，與《勞動(dòng)合同》具有同等的法律效力，并承諾遵守家樂(lè)福的各項(xiàng)規(guī)章制度，同意依照《員工手冊(cè)》享有規(guī)定的所有權(quán)利，以及履行該手冊(cè)所規(guī)定的所有義務(wù)?！秵T工手冊(cè)》第四章“工時(shí)”關(guān)于加班規(guī)定為：?jiǎn)T工是否加班及加班時(shí)數(shù)須經(jīng)由部門(mén)主管填寫(xiě)加班申請(qǐng)表并由家樂(lè)福公司同意，人力資源部審核，店長(zhǎng)批準(zhǔn)后方可確認(rèn);申報(bào)加班的最小單位為1小時(shí)，每月加班不得超過(guò)36小時(shí);員工本月加班的，公司應(yīng)安排調(diào)休，如遇特殊情況無(wú)法調(diào)休的，將支付加班薪資。《員工手冊(cè)》第十三章“違紀(jì)”規(guī)定為：三級(jí)違紀(jì)行為(即嚴(yán)重違紀(jì)行為)包括員工欺騙公司、虛報(bào)謊報(bào)的行為;如員工構(gòu)成三級(jí)違紀(jì)，公司可以根據(jù)法律法規(guī)予以辭退，并不予支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
8月14日及208月18日，因小蘭存有虛報(bào)庫(kù)存行為，家樂(lè)福公司兩次與小蘭進(jìn)行面談，小蘭在面談?dòng)涗浿袝?shū)寫(xiě)了其虛報(bào)庫(kù)存的經(jīng)過(guò)、數(shù)目并分析了原因，小蘭認(rèn)可其存在掃描單品、增加數(shù)量，虛增庫(kù)存、違反公司程序規(guī)章制度等。年8月19日，家樂(lè)福公司以小蘭在多次盤(pán)點(diǎn)中虛報(bào)庫(kù)存、弄虛作假、造成公司重大損失，根據(jù)《員工手冊(cè)》5.1.1.9違反標(biāo)準(zhǔn)工作程序或擅自變更工作方法造成影響或損失者;5.1.4.7營(yíng)私舞弊，致使公司蒙受損失者;5.1.4.8其他弄虛作假、不誠(chéng)實(shí)行為等原因，向小蘭發(fā)出《違章違紀(jì)單》。2010年8月20日，家樂(lè)福公司向小蘭發(fā)出《解除合同通知書(shū)》，以小蘭嚴(yán)重失職造成公司重大損失為由，決定與小蘭解除勞動(dòng)合同。小蘭認(rèn)可其于同日收到了該《解除合同通知書(shū)》。小蘭離職前的職務(wù)為紡織處61課課長(zhǎng)。
小蘭所在工作崗位經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)審批，實(shí)行以年為周期的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。小蘭主張加班工資，家樂(lè)福公司不予認(rèn)可，并提供小蘭的工時(shí)統(tǒng)計(jì)表予以證明小蘭不存在加班情形，小蘭對(duì)其中部分工時(shí)統(tǒng)計(jì)表中的簽名不予認(rèn)可，并申請(qǐng)了筆跡鑒定。訴訟中，原審法院依法委托北京長(zhǎng)城司法鑒定所對(duì)小蘭的申請(qǐng)進(jìn)行鑒定，鑒定意見(jiàn)為1月、202月、年4月、2008年5月、2008年7月至2008年12月以及201月、年5月、2009年8月工時(shí)統(tǒng)計(jì)表中小蘭的簽名與檢驗(yàn)樣本上的小蘭的簽名字跡不是同一人所書(shū)寫(xiě)。小蘭未就其存在加班事實(shí)提供充分證據(jù)予以證明。小蘭預(yù)付鑒定費(fèi)用13000元。
另查，小蘭離職后，就其與家樂(lè)福公司之間的勞動(dòng)爭(zhēng)議向北京市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求家樂(lè)福公司支付：1、違法解除勞動(dòng)合同的雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金113050元，2、未提前通知解除勞動(dòng)合同的代通知金，3、在職期間的加班工資1011225.60元，4、撤銷(xiāo)對(duì)其的處分決定。202月12日，該仲裁委員會(huì)作出京勞仲字[2010]第44號(hào)裁決書(shū)，裁決家樂(lè)福公司支付小蘭違法解除勞動(dòng)合同的賠償金113050元，駁回小蘭的其他請(qǐng)求。
原審法院經(jīng)審理認(rèn)為：本案中，小蘭于204月29日入職家樂(lè)福公司，雙方簽有勞動(dòng)合同，故雙方均應(yīng)依照合同約定及法律規(guī)定全面履行各自的義務(wù)。關(guān)于違法解除勞動(dòng)合同的賠償金一節(jié)，根據(jù)已查明的事實(shí)，小蘭作為紡織處課長(zhǎng)，在工作期間確實(shí)存有虛報(bào)庫(kù)存行為，違反了家樂(lè)福公司制定的《員工手冊(cè)》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)家樂(lè)福公司以此為由與小蘭解除勞動(dòng)合同，并無(wú)不當(dāng);家樂(lè)福公司要求不支付小蘭違法解除勞動(dòng)合同的賠償金，于法有據(jù)，法院予以支持。小蘭要求撤銷(xiāo)家樂(lè)福公司對(duì)其的處分決定，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。關(guān)于加班工資一節(jié)，因小蘭所在工作崗位經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)審批，實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制;盡管家樂(lè)福公司提供的小蘭的部分工時(shí)統(tǒng)計(jì)表不是小蘭本人簽名，但因小蘭未就其存在加班事實(shí)提供充分證據(jù)予以證明，且小蘭在收到仲裁裁決后未在規(guī)定期限內(nèi)提起訴訟，故法院對(duì)小蘭要求家樂(lè)福公司向其支付加班費(fèi)的答辯意見(jiàn)，亦不予采信。據(jù)此，原審法院于2011年10月判決：北京家樂(lè)福商業(yè)有限公司不支付小蘭違法解除勞動(dòng)合同的賠償金十一萬(wàn)三千零五十元。
判決后，小蘭不服，上訴至本院稱：第一、關(guān)于企業(yè)違法解除勞動(dòng)合同，我在面談?dòng)涗浿兴鶎?xiě)為不實(shí)陳述，與事實(shí)并不相同，原審法院除了描述面談?dòng)涗浀膬?nèi)容，再無(wú)關(guān)于該事實(shí)的調(diào)查。第二、關(guān)于加班費(fèi)，最高人民法院民一庭對(duì)《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(三)》的有關(guān)問(wèn)題接受了記者采訪，就加班費(fèi)的舉證責(zé)任分配問(wèn)題進(jìn)行了解釋。第三、綜合計(jì)算工時(shí)制不意味著沒(méi)有加班費(fèi)。原審法院事實(shí)未調(diào)查清楚、錯(cuò)誤認(rèn)定，判決無(wú)依據(jù)、錯(cuò)誤，請(qǐng)求二審法院撤銷(xiāo)原判，改判家樂(lè)福公司支付我違法解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)賠償金113050元、加班費(fèi)1011225元，訴訟費(fèi)由家樂(lè)福公司負(fù)擔(dān)。家樂(lè)福公司同意原審判決。
二審中，小蘭稱其于2010年8月14日及8月18日在面談?dòng)涗浿袝?shū)寫(xiě)的關(guān)于其受店長(zhǎng)黃堅(jiān)、處長(zhǎng)鐘濤指示執(zhí)行的虛增庫(kù)存、調(diào)整金額，違反公司程序和規(guī)章制度的內(nèi)容不屬實(shí)，盤(pán)點(diǎn)的數(shù)據(jù)是真實(shí)的，其負(fù)責(zé)的部門(mén)確實(shí)損失了16萬(wàn)余元，但系由于超市貨品丟失造成的，并非虛增庫(kù)存、調(diào)整金額等原因，因?yàn)槠涫前l(fā)生損失部門(mén)的營(yíng)運(yùn)課長(zhǎng)，所以公司找其談話，并強(qiáng)迫其寫(xiě)下面談?dòng)涗浿械膬?nèi)容，以達(dá)到辭退直接責(zé)任人店長(zhǎng)黃堅(jiān)的目的。家樂(lè)福公司對(duì)此不予認(rèn)可。
小蘭稱其在盤(pán)點(diǎn)過(guò)程中的工作職責(zé)只是整理臺(tái)面，將貨物分類(lèi)碼放，不負(fù)責(zé)后續(xù)的盤(pán)點(diǎn)數(shù)量。家樂(lè)福公司稱小蘭作為營(yíng)運(yùn)課長(zhǎng)要對(duì)工作范圍全面負(fù)責(zé)，并提交《大盤(pán)點(diǎn)程序》，其中載明營(yíng)運(yùn)課長(zhǎng)在盤(pán)點(diǎn)步驟中的主要工作內(nèi)容包括整理賣(mài)場(chǎng)商品等準(zhǔn)備工作、在初盤(pán)、復(fù)盤(pán)、掃描、復(fù)查后在“盤(pán)點(diǎn)跟蹤表”上作記錄等。小蘭對(duì)此予以認(rèn)可，但稱其只是對(duì)工作流程負(fù)責(zé)，即使盤(pán)點(diǎn)錯(cuò)了也是負(fù)責(zé)點(diǎn)數(shù)的員工負(fù)責(zé)。后，小蘭又稱貨品盤(pán)點(diǎn)過(guò)程包括初盤(pán)、復(fù)盤(pán)、掃描、復(fù)核改正的過(guò)程，所以不可能出現(xiàn)盤(pán)點(diǎn)數(shù)量與庫(kù)存數(shù)量不符的情況，即不可能出現(xiàn)虛增庫(kù)存的問(wèn)題。本院詢問(wèn)小蘭為何把不可能存在的情況寫(xiě)在面談?dòng)涗浬?，其稱是被要求寫(xiě)的，否則自己就會(huì)被辭退。
小蘭稱其主張的加班工資為年4月29日至2010年8月20日的工作期間每天延時(shí)加班的延時(shí)加班工資，據(jù)此提交了2009年8、9、10月的簽到簿復(fù)印件，其中顯示上班、下班的兩個(gè)時(shí)間。家樂(lè)福公司稱簽到簿只顯示上班、下班時(shí)間，無(wú)法顯示中午吃飯、休息等時(shí)間，不代表工作小時(shí)數(shù)，且為復(fù)印件，對(duì)真實(shí)性不予認(rèn)可，并稱其公司每月月底匯總統(tǒng)計(jì)員工的出勤小時(shí)數(shù)制作成《工時(shí)確認(rèn)表》，要求員工本人和上級(jí)在《工時(shí)確認(rèn)表》上簽字確認(rèn)，并據(jù)此制作工資表、發(fā)放工資。小蘭認(rèn)可家樂(lè)福公司要求每月都在《工時(shí)確認(rèn)表》上簽字，否則不發(fā)工資，其每月實(shí)際均領(lǐng)取了工資，不清楚鑒定并非其本人簽字的數(shù)張《工時(shí)確認(rèn)表》是何人所簽。
本院經(jīng)審理查明的其他事實(shí)與原審法院查明的事實(shí)一致。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人陳述、勞動(dòng)合同書(shū)、員工手冊(cè)、面談?dòng)涗洝⑦`章違紀(jì)單、解除合同通知書(shū)、綜合計(jì)算工時(shí)工作制行政許可決定書(shū)、工時(shí)確認(rèn)表、司法鑒定文書(shū)、裁決書(shū)等在案佐證。
合同法定解除篇十二
甲方：法定代表人：電話：乙方：授權(quán)代理人：身份證號(hào)：電話：
經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除茶樓承包經(jīng)營(yíng)合同，并達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，以資共同遵守：
一、乙方于20x年月日前將茶樓，建筑面積為633.79平方米，退回給甲方。
二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣元。
三、甲方同意向乙方支付補(bǔ)償金人民幣元，用于補(bǔ)償乙方的損失。
四、乙方于2010年12月支付的中央空調(diào)保養(yǎng)費(fèi)約人民幣元，由甲乙雙方協(xié)商，甲方根據(jù)實(shí)際票據(jù)金額進(jìn)行分?jǐn)傇?BR> 五、乙方添置2張全自動(dòng)麻將桌和一臺(tái)發(fā)電機(jī)，約人民幣10，000.00元，由甲方根據(jù)實(shí)際票據(jù)金額進(jìn)行分?jǐn)傇?BR> 六、乙方第一年承包經(jīng)營(yíng)期間（20xx年6月1日——20xx年5月31日）的費(fèi)用280，000.00元已經(jīng)交清，乙方實(shí)際使用11個(gè)月，甲方同意退還一個(gè)月的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)即人民幣23，333.00元。
七、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾費(fèi)等所有費(fèi)用，由乙方自行結(jié)清，并提供相應(yīng)票據(jù)復(fù)印件。
八、甲乙雙方根據(jù)《物資交接清單》，對(duì)物業(yè)、設(shè)備、用具等有關(guān)費(fèi)用一次性交接完畢，上述物品在乙方使用過(guò)程中有損壞的，由甲方在乙方繳納的押金（人民幣50，000.00元）中扣除。
九、乙方繳納的押金（人民幣50，000.00元）扣除本協(xié)議第七、八款下的費(fèi)用后，仍有剩余的，由甲方于20x年月日前一次性全部無(wú)息退還；乙方繳納的押金（人民幣50，000.00元）不足以抵扣本協(xié)議第七、八款費(fèi)用的，由乙方自行補(bǔ)足或者從甲方支付的補(bǔ)償款、違約金和承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)中抵扣。
十、甲乙雙方于20xx年一次性結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方搬離出茶樓，并將茶樓退還給甲方，承包經(jīng)營(yíng)合同于20x年月日解除。十一、承包經(jīng)營(yíng)合同解除后，雙方再無(wú)任何糾葛。
十二、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！段镔Y交接清單》作為本合同附件，與本協(xié)議有同等效力。
（以下無(wú)正文）。
甲方（蓋章）：_________20xx年____月____日。
乙方（蓋章）：_________20xx年____月____日。
合同法定解除篇十三
單位解除勞動(dòng)合同可以是單方解除，也可以是與勞動(dòng)者協(xié)商之后解除。那么要是不屬于這兩種情況，單位解除勞動(dòng)合同是否屬于違法解除呢？接下來(lái)，就讓我們一起看看單位違法解除勞動(dòng)合同的情形有是怎么樣的。
用人單位不得解除勞動(dòng)合同，是指根據(jù)法律的規(guī)定，在特定的情況下，用人單位不再享有解除勞動(dòng)合同的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)勞動(dòng)法的規(guī)定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依據(jù)勞動(dòng)法第二十六條、第二十七的規(guī)定解除勞動(dòng)合同，否則就屬于違法解除勞動(dòng)合同：
(1)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的。
職業(yè)病是勞動(dòng)者在生產(chǎn)勞動(dòng)及其職業(yè)活動(dòng)中，接觸職業(yè)性有害因素引起的疾病。職工患了職業(yè)病，說(shuō)明企業(yè)的生產(chǎn)或工作條件、安全制度或者醫(yī)療條件不夠完善;職工因負(fù)傷，說(shuō)明企業(yè)的勞動(dòng)保護(hù)制度不完善或勞動(dòng)保護(hù)措施不健全。職工患職業(yè)病或因工負(fù)傷，都有可能造成職工喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力。因此，為了保障職工的合法權(quán)益，職工患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的，不管是試用期內(nèi)，還是整個(gè)勞動(dòng)合同期內(nèi)，企業(yè)等用人單位不得解除勞動(dòng)合同。
(2)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。
根據(jù)《國(guó)有企業(yè)實(shí)行勞動(dòng)合同制暫行規(guī)定》的規(guī)定，勞動(dòng)合同制工人患病或者非因工負(fù)傷，按其在本單位工件時(shí)間的長(zhǎng)短，給予三個(gè)月至一年的醫(yī)療期，在本單位工作二十年以上的，醫(yī)療期可以適當(dāng)延長(zhǎng)。在規(guī)定的'醫(yī)療期，為了保障職工有穩(wěn)定的收入，安心養(yǎng)病，企業(yè)不得解除勞動(dòng)合同，即使勞動(dòng)合同期限屆滿，企業(yè)也不得解除勞動(dòng)關(guān)系，必須延續(xù)到醫(yī)療期滿。
(3)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)。
孕期是指懷孕期間;產(chǎn)期是指生育期間;哺乳是指女職工哺乳其嬰兒的時(shí)間。根據(jù)憲法保護(hù)婦女兒童的原則，為了保護(hù)女職工的合法權(quán)益，保護(hù)婦女、兒童的身心健康，勞動(dòng)法規(guī)定，在女職工孕期、產(chǎn)期、哺乳期間，即使具備了解除勞動(dòng)合同的條件，企業(yè)也不得解除勞動(dòng)合同，包括勞動(dòng)合同期限屆滿，企業(yè)也不得解除勞動(dòng)合同，必須延續(xù)到女職工孕期、產(chǎn)期、哺乳期屆滿。
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
如勞動(dòng)合同期限未屆滿，又不具備企業(yè)可以解除勞動(dòng)合同的條件，企業(yè)不得解除勞動(dòng)合同。
單位解除勞動(dòng)合同在符合一定條件時(shí)是合法的，解除有效。但是如果不符合條件的時(shí)候就是違法的，這個(gè)時(shí)候單位的解除勞動(dòng)合同就是無(wú)效的，還要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
合同法定解除篇十四
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于20xx年7月17日就甲方所有的昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自20xx年9月1日至20xx年8月31日?，F(xiàn)乙方由于經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整，無(wú)法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
二、甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金。
三、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。
四、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊(cè)于該房屋地址的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)。
五、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
六、如在20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用，雙方別無(wú)其他爭(zhēng)議，不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任。
七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
八、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
合同法定解除篇十五
租賃合同可以解除，但必須符合下述條件之一：
1、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。
2、一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無(wú)法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。
3、因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)，且不可抗拒的事件。
4、在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時(shí)解除合同，損失將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。
5、不定期的租賃合同，雙方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除租賃合同。
6、“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。
7、未征得出租人同意，承租人實(shí)施下列行為之一：轉(zhuǎn)租、出借、抵押、拆解、轉(zhuǎn)讓。
二、解除租賃合同的模板
__先生（女士）：
房屋簽訂的《租賃合同》，現(xiàn)依據(jù)《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。
望收函后10日內(nèi)，遷出該房屋。
否則我將依照《中華人民共和國(guó)合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由閣下自行承擔(dān)。
特此通知!
出租人：
日期：
租賃合同解除的法律后果
1、房客經(jīng)房東同意裝飾裝修，租賃期內(nèi)因房東違約導(dǎo)致合同解除。房東應(yīng)賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失，即房屋剩下的裝飾裝修的價(jià)值。
2、租賃期內(nèi)因房客違約導(dǎo)致合同解除，房東無(wú)需賠償房客裝飾裝修損失，當(dāng)然，如果房客的裝飾裝修價(jià)值較大，且房東同意利用房客裝修的，應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。
3、雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
4、因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，即地震、海嘯等不可抗力的原因?qū)е潞贤獬?，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。
如果房客未經(jīng)房東同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由房客負(fù)擔(dān)，房東有權(quán)請(qǐng)求房客恢復(fù)原狀或者賠償損失。
合同法定解除篇一
《合同法》第115條:當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人一方為了擔(dān)保合同的履行而預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六章對(duì)定金制度作了較為詳細(xì)地規(guī)定。
該法第八十九條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！备鶕?jù)本條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，可以依照擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，并按照擔(dān)保法第八十九條的規(guī)定履行定金罰則。
法律上的定義區(qū)別定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。
商品房交易中，買(mǎi)方履行合同義務(wù)后，定金可以抵作價(jià)款或者收回。
若買(mǎi)方不履行合同義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金;若房屋賣(mài)方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。
我國(guó)現(xiàn)行《擔(dān)保法》規(guī)定：定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%，當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付定金，即定金條款對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力。
訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的'一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，商品房交易中，如買(mǎi)方不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利，反之，若賣(mài)方不履行義務(wù)亦無(wú)須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
“訂金”在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來(lái)說(shuō)，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。
而“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定。
定金依法律性質(zhì)不同可以有多種分類(lèi)，如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等。
我國(guó)定金在《擔(dān)保法》上是債的一種擔(dān)保方式，在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。
1、合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款或由交付方收回;
2、合同不履行時(shí)，適用定金罰則：即交付方違約的，無(wú)權(quán)收回;接受方違約的，應(yīng)雙倍返還。
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！?BR> 專(zhuān)家目前提醒費(fèi)者，購(gòu)買(mǎi)商品房一定要注意“定金”與“訂金”的不同，莫把“定金”當(dāng)“訂金”。
消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)前，一定要看清交納的款項(xiàng)究竟是“定金”還是“訂金”。
對(duì)于“定金”，依據(jù)《合同法》相關(guān)條文規(guī)定，雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)“定金”雙倍返還，消費(fèi)者違約時(shí)“定金”不返還。
至于“訂金”，目前法律沒(méi)有明確規(guī)定，可視為“預(yù)付款”，雙方有約定的按照約定執(zhí)行：如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)應(yīng)無(wú)條件退款，消費(fèi)者違約時(shí)可以要求經(jīng)營(yíng)者退款。
訂金和定金哪個(gè)受保護(hù)所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過(guò)20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。
定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。
而訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。
如：在購(gòu)房者簽訂《預(yù)購(gòu)臨時(shí)協(xié)議》時(shí)，真正的預(yù)購(gòu)房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。
因此，預(yù)購(gòu)訂金不是定金，定金罰則也就當(dāng)然不能適用。
訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金或無(wú)權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會(huì)存在返還或沖抵價(jià)款的作用。
合同法定解除篇二
根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)民工可以和用人單位協(xié)商解除勞動(dòng)合同,也可以在符合法律規(guī)定的情況下單方解除勞動(dòng)合同。有下列情形之一的,農(nóng)民工可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同:。
(1)在試用期內(nèi)的;(2)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;(3)單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。農(nóng)民工解除勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知用人單位。用人單位應(yīng)及時(shí)辦理有關(guān)解除勞動(dòng)合同的手續(xù)。如果由于農(nóng)民工違反勞動(dòng)合同約定給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)由農(nóng)民工承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
什么樣的勞動(dòng)合同不能簽,這包括:沒(méi)有書(shū)面依據(jù)的口頭合同;細(xì)節(jié)不清的簡(jiǎn)單合同;只考慮用工方利益的一邊倒合同;要求農(nóng)民工把證件、財(cái)物抵押給用工方的抵押合同;要求“工傷自理”的生死合同。
合同法定解除篇三
《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行;。
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。
(五)法律規(guī)定的其他情形?！?。
法條解釋。
(1)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行、不能按時(shí)履行。如供貨方甲公司(生產(chǎn)性企業(yè))因天災(zāi)造成生產(chǎn)線全部毀損，合同不能履行;部分毀損可以視情況確定為不能完全履行;因天災(zāi)也可能導(dǎo)致不能如期履行。
(2)預(yù)期違約。履行期尚未屆滿，債務(wù)人明示或默示毀約，這種行為被稱為預(yù)期違約。所謂明示預(yù)期違約，是指?jìng)鶆?wù)人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。所謂默示預(yù)期違約，是債務(wù)人以行為表明其到期將不履行合同，比如債務(wù)人將惟一的標(biāo)的物出賣(mài)給第三人，第三人善意地取得了標(biāo)的物的所有權(quán)，此時(shí)，預(yù)期違約人到期不可能履行合同，這就是默示毀約。
(3)當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行。
遲延履行是指?jìng)鶆?wù)人在履行期屆滿后仍未履行債務(wù)。當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，如果繼續(xù)履行仍能實(shí)現(xiàn)合同目的或者債權(quán)的履行利益仍然能夠?qū)崿F(xiàn)的情況下，債權(quán)人不能徑直通知債務(wù)人解除合同，而應(yīng)催告?zhèn)鶆?wù)人履行合同義務(wù)。經(jīng)催告后，債務(wù)人在合理的時(shí)間內(nèi)仍未履行，此時(shí)債權(quán)人獲得單方解除權(quán)，可以通知債務(wù)人解除合同。催告是債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出的請(qǐng)求履行的通知，合理的期限，是指給予債務(wù)人必要的履行準(zhǔn)備時(shí)間。合理期限的長(zhǎng)短，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的具體情況確定。
(4)當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。當(dāng)事人遲延履行合同或者有其他違約行為致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，已經(jīng)構(gòu)成了根本違約，此時(shí)無(wú)須經(jīng)催告程序，被違約人在違約人履行期限屆滿末履行合同時(shí)，即可通知對(duì)方解除合同。
(5)法律規(guī)定的其他情形。前述四項(xiàng)列舉了法定解除的情形，不能窮盡所有法定解除的情況，因而法律設(shè)立了未盡條款?！胺梢?guī)定的其他情形”，不僅指《合同法》的有關(guān)規(guī)定，還包括其他法律的規(guī)定。
合同法定解除篇四
勞動(dòng)合同法解除怎樣寫(xiě)出一份匯報(bào)總結(jié)，以下由本網(wǎng)提供勞動(dòng)合同法解除證明書(shū)相關(guān)閱讀。
本單位與______________同志簽訂的勞動(dòng)合同，依據(jù)____________________________，于______年______月______日解除勞動(dòng)合同。
經(jīng)辦人:______________。
________年______月______日。
合同法定解除篇五
在租賃過(guò)程中，物品的租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分將視為無(wú)效?，F(xiàn)在，就動(dòng)筆寫(xiě)一下租賃合同吧。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫(xiě)“租賃和合同法定解除”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫(xiě)文參考！
出租方：_____________________。
承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和交通部有關(guān)規(guī)章，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂汽車(chē)租賃合同，設(shè)定下列條款，以資共同遵守。
一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將福田輕型廂式貨車(chē)，車(chē)牌號(hào)為_(kāi)______牌汽車(chē)壹輛租給承租方使用。
二、承租方租用的汽車(chē)只限于承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理事務(wù)用。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車(chē)安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。
三、承租方主要負(fù)責(zé)對(duì)所租車(chē)輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時(shí)如給車(chē)輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車(chē)輛，承租方不付給出租方不能使用期間的租費(fèi)。
四、租用期定為壹年，自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車(chē)調(diào)回。
五、租金每年為人民幣5800元，從合同生效日起計(jì)，每年結(jié)算一次，按年租用，不足一年按實(shí)際月份結(jié)算。
六、所用燃料、日常費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)、車(chē)船使用稅等由出租方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車(chē)調(diào)回。承租方必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款。
八、其他未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，另訂附件。
出租方：____________(簽章)。
承租方：____________(簽章)。
_______年_____月___日。
甲方在花溪徐家沖有門(mén)面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
1、甲方愿將位于___________________________的自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
2、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
3、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租賃期限為_(kāi)_______年。
4、租金：
門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_______元，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增________，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________。
5、租賃責(zé)任：
乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。
甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金______________元。
6、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц都追饺嗣駧臺(tái)_____________元)。
7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
訂立合同當(dāng)事人雙方：
出租方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條：出租地址。
甲方將__________________，建筑面積為_(kāi)_________的房屋，出租給乙方作為_(kāi)__________場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限。
租賃期從_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共計(jì)__________年__________個(gè)__________月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前_________天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金。
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)_________元(人民幣大寫(xiě)：____________)，在本合同簽訂之日起______次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_________日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。
第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間。
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)_________元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))__________元(大寫(xiě)：________________)支付方式為_(kāi)________支付，由乙方在上一期租金到期前_________日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修。
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)。
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)。
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效______日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任。
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;。
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計(jì)______日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前_________個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付________萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條：免責(zé)條款。
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭(zhēng)議的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜。
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補(bǔ)充條款。
合同法定解除篇六
本單位與_____________________簽訂的勞動(dòng)合同由于____________________________________________________________________________原因于___________年___________月___________日解除，其檔案及社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)于___________年___________月___________日轉(zhuǎn)移。
特此證明。
經(jīng)辦人：
_________年_________月_________日。
合同法定解除篇七
法律上的定義區(qū)別定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。
商品房交易中，買(mǎi)方履行合同義務(wù)后，定金可以抵作價(jià)款或者收回。
若買(mǎi)方不履行合同義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金;若房屋賣(mài)方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。
我國(guó)現(xiàn)行《擔(dān)保法》規(guī)定：定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%，當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付定金，即定金條款對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力。
訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，商品房交易中，如買(mǎi)方不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利，反之，若賣(mài)方不履行義務(wù)亦無(wú)須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
“訂金”在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來(lái)說(shuō)，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。
而“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定。
定金依法律性質(zhì)不同可以有多種分類(lèi)，如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等。
我國(guó)定金在《擔(dān)保法》上是債的一種擔(dān)保方式，在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。
“定金”的作用有兩種情形：
1、合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款或由交付方收回;。
2、合同不履行時(shí)，適用定金罰則：即交付方違約的，無(wú)權(quán)收回;接受方違約的，應(yīng)雙倍返還。
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！?BR> 專(zhuān)家目前提醒費(fèi)者，購(gòu)買(mǎi)商品房一定要注意“定金”與“訂金”的不同，莫把“定金”當(dāng)“訂金”。
消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)前，一定要看清交納的款項(xiàng)究竟是“定金”還是“訂金”。
對(duì)于“定金”，依據(jù)《合同法》相關(guān)條文規(guī)定，雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)“定金”雙倍返還，消費(fèi)者違約時(shí)“定金”不返還。
至于“訂金”，目前法律沒(méi)有明確規(guī)定，可視為“預(yù)付款”，雙方有約定的按照約定執(zhí)行：如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)應(yīng)無(wú)條件退款，消費(fèi)者違約時(shí)可以要求經(jīng)營(yíng)者退款。
訂金和定金哪個(gè)受保護(hù)所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的'履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過(guò)20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。
定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。
而訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。
如：在購(gòu)房者簽訂《預(yù)購(gòu)臨時(shí)協(xié)議》時(shí)，真正的預(yù)購(gòu)房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。
因此，預(yù)購(gòu)訂金不是定金，定金罰則也就當(dāng)然不能適用。
訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金或無(wú)權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會(huì)存在返還或沖抵價(jià)款的作用。
合同法定解除篇八
________，于_______年_______月_______日_______進(jìn)入本單位。最后一期勞動(dòng)合同由20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。現(xiàn)因_____________依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》_______條_______款，自年月日起與______簽署勞動(dòng)合同。如對(duì)本決定有異議，可向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
單位蓋章。
20xx年xx月xx日。
合同法定解除篇九
勞動(dòng)合同法解除怎樣寫(xiě)出一份匯報(bào)總結(jié)，以下由文書(shū)幫提供勞動(dòng)合同法解除證明書(shū)相關(guān)閱讀。
本單位與______________同志簽訂的勞動(dòng)合同 ， 依據(jù)____________________________ ，于______年______月______日 解除勞動(dòng)合同。
經(jīng)辦人 : ______________
________年______月______日
相關(guān)勞動(dòng)合同解除的法律法規(guī)：
《勞動(dòng)合同法》
第三十九條勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴(yán)重違反用人單位的'規(guī)章制度的;
(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
(五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;
(六)被依法追究刑事責(zé)任的。
合同法定解除篇十
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
鑒于甲、乙雙方年月日就乙方承租號(hào)商鋪簽訂《租賃合同》（以下稱“《租賃合同》”），《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。
為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、《租賃合同》自年月日協(xié)商解除。
二、本協(xié)議生效后乙方于年月日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時(shí)退還，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的`5%作為違約金。若逾期退還超過(guò)5日，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回商鋪并進(jìn)行清理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
三、乙方承擔(dān)商鋪實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
四、乙方退還商鋪時(shí)應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價(jià)賠償。
五、《租賃合同》解除后，乙方已經(jīng)交納的履約保證金中租金部分不予退還；但可退還管理費(fèi)及推廣費(fèi)部分，共計(jì)元；因乙方尚欠甲方年月日至年月日租金共計(jì)5元，故甲方實(shí)際退費(fèi)金額為元。
六、退費(fèi)時(shí)間為合同解除后滿兩個(gè)月，退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。
七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。
八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
九、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
十、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
(簽字)：
(簽字)：
_________年____月____日_________年____月____日。
合同法定解除篇十一
上訴人(原審被告)小蘭，男，1972年9月17日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住北京市豐臺(tái)區(qū)紫芳園一區(qū)5號(hào)樓3單元102室。
委托代理人。
被上訴人(原審原告)北京家樂(lè)福商業(yè)有限公司，住所地北京市豐臺(tái)區(qū)方莊芳城園二區(qū)15號(hào)。
法定代表人孟衛(wèi)東，董事長(zhǎng)。
委托代理人。
上訴人小蘭因勞動(dòng)爭(zhēng)議一案，不服北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院(2011)豐民初字第8409號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
2月，北京家樂(lè)福商業(yè)有限公司(下稱家樂(lè)福公司)起訴至原審法院稱：小蘭在我公司方莊店擔(dān)任61課課長(zhǎng)期間，在多次盤(pán)點(diǎn)中違反工作程序、弄虛作假，致使盤(pán)點(diǎn)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，其行為嚴(yán)重違反了我公司的規(guī)章制度，給我公司造成經(jīng)濟(jì)損失，并造成不良影響。我公司依據(jù)單位規(guī)章制度的有關(guān)規(guī)定將小蘭辭退，完全符合法律規(guī)定和勞動(dòng)合同的約定，小蘭主張違法解除勞動(dòng)合同的賠償金沒(méi)有依據(jù)。綜上，要求法院判令我公司不支付小蘭違法解除勞動(dòng)合同的賠償金113050元。
小蘭辯稱：我在家樂(lè)福公司工作期間不存在其所述的錯(cuò)誤行為，家樂(lè)福公司在作出處理時(shí)也未按照單位規(guī)章制度執(zhí)行。且我在工作期間長(zhǎng)期加班，家樂(lè)福公司單方解除勞動(dòng)合同沒(méi)有合理依據(jù)，故應(yīng)當(dāng)支付違法解除勞動(dòng)合同的賠償金及加班工資，并應(yīng)撤銷(xiāo)對(duì)我的處分決定。同意仲裁裁決第一項(xiàng)。
原審法院經(jīng)審理查明：小蘭于4月29日入職家樂(lè)福公司，雙方簽有勞動(dòng)合同，最后一份勞動(dòng)合同約定：合同期限為12月22日至年12月21日，小蘭擔(dān)任營(yíng)運(yùn)管理工作，小蘭所實(shí)行的工時(shí)制度為綜合計(jì)算工時(shí)工作制;該勞動(dòng)合同附件三為《員工手冊(cè)》確認(rèn)書(shū)，小蘭認(rèn)可已收到并仔細(xì)閱讀了《員工手冊(cè)》，并了解該手冊(cè)將成為其《勞動(dòng)合同》的附件，與《勞動(dòng)合同》具有同等的法律效力，并承諾遵守家樂(lè)福的各項(xiàng)規(guī)章制度，同意依照《員工手冊(cè)》享有規(guī)定的所有權(quán)利，以及履行該手冊(cè)所規(guī)定的所有義務(wù)?！秵T工手冊(cè)》第四章“工時(shí)”關(guān)于加班規(guī)定為：?jiǎn)T工是否加班及加班時(shí)數(shù)須經(jīng)由部門(mén)主管填寫(xiě)加班申請(qǐng)表并由家樂(lè)福公司同意，人力資源部審核，店長(zhǎng)批準(zhǔn)后方可確認(rèn);申報(bào)加班的最小單位為1小時(shí)，每月加班不得超過(guò)36小時(shí);員工本月加班的，公司應(yīng)安排調(diào)休，如遇特殊情況無(wú)法調(diào)休的，將支付加班薪資。《員工手冊(cè)》第十三章“違紀(jì)”規(guī)定為：三級(jí)違紀(jì)行為(即嚴(yán)重違紀(jì)行為)包括員工欺騙公司、虛報(bào)謊報(bào)的行為;如員工構(gòu)成三級(jí)違紀(jì)，公司可以根據(jù)法律法規(guī)予以辭退，并不予支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
8月14日及208月18日，因小蘭存有虛報(bào)庫(kù)存行為，家樂(lè)福公司兩次與小蘭進(jìn)行面談，小蘭在面談?dòng)涗浿袝?shū)寫(xiě)了其虛報(bào)庫(kù)存的經(jīng)過(guò)、數(shù)目并分析了原因，小蘭認(rèn)可其存在掃描單品、增加數(shù)量，虛增庫(kù)存、違反公司程序規(guī)章制度等。年8月19日，家樂(lè)福公司以小蘭在多次盤(pán)點(diǎn)中虛報(bào)庫(kù)存、弄虛作假、造成公司重大損失，根據(jù)《員工手冊(cè)》5.1.1.9違反標(biāo)準(zhǔn)工作程序或擅自變更工作方法造成影響或損失者;5.1.4.7營(yíng)私舞弊，致使公司蒙受損失者;5.1.4.8其他弄虛作假、不誠(chéng)實(shí)行為等原因，向小蘭發(fā)出《違章違紀(jì)單》。2010年8月20日，家樂(lè)福公司向小蘭發(fā)出《解除合同通知書(shū)》，以小蘭嚴(yán)重失職造成公司重大損失為由，決定與小蘭解除勞動(dòng)合同。小蘭認(rèn)可其于同日收到了該《解除合同通知書(shū)》。小蘭離職前的職務(wù)為紡織處61課課長(zhǎng)。
小蘭所在工作崗位經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)審批，實(shí)行以年為周期的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。小蘭主張加班工資，家樂(lè)福公司不予認(rèn)可，并提供小蘭的工時(shí)統(tǒng)計(jì)表予以證明小蘭不存在加班情形，小蘭對(duì)其中部分工時(shí)統(tǒng)計(jì)表中的簽名不予認(rèn)可，并申請(qǐng)了筆跡鑒定。訴訟中，原審法院依法委托北京長(zhǎng)城司法鑒定所對(duì)小蘭的申請(qǐng)進(jìn)行鑒定，鑒定意見(jiàn)為1月、202月、年4月、2008年5月、2008年7月至2008年12月以及201月、年5月、2009年8月工時(shí)統(tǒng)計(jì)表中小蘭的簽名與檢驗(yàn)樣本上的小蘭的簽名字跡不是同一人所書(shū)寫(xiě)。小蘭未就其存在加班事實(shí)提供充分證據(jù)予以證明。小蘭預(yù)付鑒定費(fèi)用13000元。
另查，小蘭離職后，就其與家樂(lè)福公司之間的勞動(dòng)爭(zhēng)議向北京市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求家樂(lè)福公司支付：1、違法解除勞動(dòng)合同的雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金113050元，2、未提前通知解除勞動(dòng)合同的代通知金，3、在職期間的加班工資1011225.60元，4、撤銷(xiāo)對(duì)其的處分決定。202月12日，該仲裁委員會(huì)作出京勞仲字[2010]第44號(hào)裁決書(shū)，裁決家樂(lè)福公司支付小蘭違法解除勞動(dòng)合同的賠償金113050元，駁回小蘭的其他請(qǐng)求。
原審法院經(jīng)審理認(rèn)為：本案中，小蘭于204月29日入職家樂(lè)福公司，雙方簽有勞動(dòng)合同，故雙方均應(yīng)依照合同約定及法律規(guī)定全面履行各自的義務(wù)。關(guān)于違法解除勞動(dòng)合同的賠償金一節(jié)，根據(jù)已查明的事實(shí)，小蘭作為紡織處課長(zhǎng)，在工作期間確實(shí)存有虛報(bào)庫(kù)存行為，違反了家樂(lè)福公司制定的《員工手冊(cè)》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)家樂(lè)福公司以此為由與小蘭解除勞動(dòng)合同，并無(wú)不當(dāng);家樂(lè)福公司要求不支付小蘭違法解除勞動(dòng)合同的賠償金，于法有據(jù)，法院予以支持。小蘭要求撤銷(xiāo)家樂(lè)福公司對(duì)其的處分決定，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。關(guān)于加班工資一節(jié)，因小蘭所在工作崗位經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)審批，實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制;盡管家樂(lè)福公司提供的小蘭的部分工時(shí)統(tǒng)計(jì)表不是小蘭本人簽名，但因小蘭未就其存在加班事實(shí)提供充分證據(jù)予以證明，且小蘭在收到仲裁裁決后未在規(guī)定期限內(nèi)提起訴訟，故法院對(duì)小蘭要求家樂(lè)福公司向其支付加班費(fèi)的答辯意見(jiàn)，亦不予采信。據(jù)此，原審法院于2011年10月判決：北京家樂(lè)福商業(yè)有限公司不支付小蘭違法解除勞動(dòng)合同的賠償金十一萬(wàn)三千零五十元。
判決后，小蘭不服，上訴至本院稱：第一、關(guān)于企業(yè)違法解除勞動(dòng)合同，我在面談?dòng)涗浿兴鶎?xiě)為不實(shí)陳述，與事實(shí)并不相同，原審法院除了描述面談?dòng)涗浀膬?nèi)容，再無(wú)關(guān)于該事實(shí)的調(diào)查。第二、關(guān)于加班費(fèi)，最高人民法院民一庭對(duì)《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(三)》的有關(guān)問(wèn)題接受了記者采訪，就加班費(fèi)的舉證責(zé)任分配問(wèn)題進(jìn)行了解釋。第三、綜合計(jì)算工時(shí)制不意味著沒(méi)有加班費(fèi)。原審法院事實(shí)未調(diào)查清楚、錯(cuò)誤認(rèn)定，判決無(wú)依據(jù)、錯(cuò)誤，請(qǐng)求二審法院撤銷(xiāo)原判，改判家樂(lè)福公司支付我違法解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)賠償金113050元、加班費(fèi)1011225元，訴訟費(fèi)由家樂(lè)福公司負(fù)擔(dān)。家樂(lè)福公司同意原審判決。
二審中，小蘭稱其于2010年8月14日及8月18日在面談?dòng)涗浿袝?shū)寫(xiě)的關(guān)于其受店長(zhǎng)黃堅(jiān)、處長(zhǎng)鐘濤指示執(zhí)行的虛增庫(kù)存、調(diào)整金額，違反公司程序和規(guī)章制度的內(nèi)容不屬實(shí)，盤(pán)點(diǎn)的數(shù)據(jù)是真實(shí)的，其負(fù)責(zé)的部門(mén)確實(shí)損失了16萬(wàn)余元，但系由于超市貨品丟失造成的，并非虛增庫(kù)存、調(diào)整金額等原因，因?yàn)槠涫前l(fā)生損失部門(mén)的營(yíng)運(yùn)課長(zhǎng)，所以公司找其談話，并強(qiáng)迫其寫(xiě)下面談?dòng)涗浿械膬?nèi)容，以達(dá)到辭退直接責(zé)任人店長(zhǎng)黃堅(jiān)的目的。家樂(lè)福公司對(duì)此不予認(rèn)可。
小蘭稱其在盤(pán)點(diǎn)過(guò)程中的工作職責(zé)只是整理臺(tái)面，將貨物分類(lèi)碼放，不負(fù)責(zé)后續(xù)的盤(pán)點(diǎn)數(shù)量。家樂(lè)福公司稱小蘭作為營(yíng)運(yùn)課長(zhǎng)要對(duì)工作范圍全面負(fù)責(zé)，并提交《大盤(pán)點(diǎn)程序》，其中載明營(yíng)運(yùn)課長(zhǎng)在盤(pán)點(diǎn)步驟中的主要工作內(nèi)容包括整理賣(mài)場(chǎng)商品等準(zhǔn)備工作、在初盤(pán)、復(fù)盤(pán)、掃描、復(fù)查后在“盤(pán)點(diǎn)跟蹤表”上作記錄等。小蘭對(duì)此予以認(rèn)可，但稱其只是對(duì)工作流程負(fù)責(zé)，即使盤(pán)點(diǎn)錯(cuò)了也是負(fù)責(zé)點(diǎn)數(shù)的員工負(fù)責(zé)。后，小蘭又稱貨品盤(pán)點(diǎn)過(guò)程包括初盤(pán)、復(fù)盤(pán)、掃描、復(fù)核改正的過(guò)程，所以不可能出現(xiàn)盤(pán)點(diǎn)數(shù)量與庫(kù)存數(shù)量不符的情況，即不可能出現(xiàn)虛增庫(kù)存的問(wèn)題。本院詢問(wèn)小蘭為何把不可能存在的情況寫(xiě)在面談?dòng)涗浬?，其稱是被要求寫(xiě)的，否則自己就會(huì)被辭退。
小蘭稱其主張的加班工資為年4月29日至2010年8月20日的工作期間每天延時(shí)加班的延時(shí)加班工資，據(jù)此提交了2009年8、9、10月的簽到簿復(fù)印件，其中顯示上班、下班的兩個(gè)時(shí)間。家樂(lè)福公司稱簽到簿只顯示上班、下班時(shí)間，無(wú)法顯示中午吃飯、休息等時(shí)間，不代表工作小時(shí)數(shù)，且為復(fù)印件，對(duì)真實(shí)性不予認(rèn)可，并稱其公司每月月底匯總統(tǒng)計(jì)員工的出勤小時(shí)數(shù)制作成《工時(shí)確認(rèn)表》，要求員工本人和上級(jí)在《工時(shí)確認(rèn)表》上簽字確認(rèn)，并據(jù)此制作工資表、發(fā)放工資。小蘭認(rèn)可家樂(lè)福公司要求每月都在《工時(shí)確認(rèn)表》上簽字，否則不發(fā)工資，其每月實(shí)際均領(lǐng)取了工資，不清楚鑒定并非其本人簽字的數(shù)張《工時(shí)確認(rèn)表》是何人所簽。
本院經(jīng)審理查明的其他事實(shí)與原審法院查明的事實(shí)一致。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人陳述、勞動(dòng)合同書(shū)、員工手冊(cè)、面談?dòng)涗洝⑦`章違紀(jì)單、解除合同通知書(shū)、綜合計(jì)算工時(shí)工作制行政許可決定書(shū)、工時(shí)確認(rèn)表、司法鑒定文書(shū)、裁決書(shū)等在案佐證。
合同法定解除篇十二
甲方：法定代表人：電話：乙方：授權(quán)代理人：身份證號(hào)：電話：
經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除茶樓承包經(jīng)營(yíng)合同，并達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，以資共同遵守：
一、乙方于20x年月日前將茶樓，建筑面積為633.79平方米，退回給甲方。
二、甲方向乙方支付提前解約違約金人民幣元。
三、甲方同意向乙方支付補(bǔ)償金人民幣元，用于補(bǔ)償乙方的損失。
四、乙方于2010年12月支付的中央空調(diào)保養(yǎng)費(fèi)約人民幣元，由甲乙雙方協(xié)商，甲方根據(jù)實(shí)際票據(jù)金額進(jìn)行分?jǐn)傇?BR> 五、乙方添置2張全自動(dòng)麻將桌和一臺(tái)發(fā)電機(jī)，約人民幣10，000.00元，由甲方根據(jù)實(shí)際票據(jù)金額進(jìn)行分?jǐn)傇?BR> 六、乙方第一年承包經(jīng)營(yíng)期間（20xx年6月1日——20xx年5月31日）的費(fèi)用280，000.00元已經(jīng)交清，乙方實(shí)際使用11個(gè)月，甲方同意退還一個(gè)月的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)即人民幣23，333.00元。
七、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾費(fèi)等所有費(fèi)用，由乙方自行結(jié)清，并提供相應(yīng)票據(jù)復(fù)印件。
八、甲乙雙方根據(jù)《物資交接清單》，對(duì)物業(yè)、設(shè)備、用具等有關(guān)費(fèi)用一次性交接完畢，上述物品在乙方使用過(guò)程中有損壞的，由甲方在乙方繳納的押金（人民幣50，000.00元）中扣除。
九、乙方繳納的押金（人民幣50，000.00元）扣除本協(xié)議第七、八款下的費(fèi)用后，仍有剩余的，由甲方于20x年月日前一次性全部無(wú)息退還；乙方繳納的押金（人民幣50，000.00元）不足以抵扣本協(xié)議第七、八款費(fèi)用的，由乙方自行補(bǔ)足或者從甲方支付的補(bǔ)償款、違約金和承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)中抵扣。
十、甲乙雙方于20xx年一次性結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方搬離出茶樓，并將茶樓退還給甲方，承包經(jīng)營(yíng)合同于20x年月日解除。十一、承包經(jīng)營(yíng)合同解除后，雙方再無(wú)任何糾葛。
十二、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！段镔Y交接清單》作為本合同附件，與本協(xié)議有同等效力。
（以下無(wú)正文）。
甲方（蓋章）：_________20xx年____月____日。
乙方（蓋章）：_________20xx年____月____日。
合同法定解除篇十三
單位解除勞動(dòng)合同可以是單方解除，也可以是與勞動(dòng)者協(xié)商之后解除。那么要是不屬于這兩種情況，單位解除勞動(dòng)合同是否屬于違法解除呢？接下來(lái)，就讓我們一起看看單位違法解除勞動(dòng)合同的情形有是怎么樣的。
用人單位不得解除勞動(dòng)合同，是指根據(jù)法律的規(guī)定，在特定的情況下，用人單位不再享有解除勞動(dòng)合同的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)勞動(dòng)法的規(guī)定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依據(jù)勞動(dòng)法第二十六條、第二十七的規(guī)定解除勞動(dòng)合同，否則就屬于違法解除勞動(dòng)合同：
(1)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的。
職業(yè)病是勞動(dòng)者在生產(chǎn)勞動(dòng)及其職業(yè)活動(dòng)中，接觸職業(yè)性有害因素引起的疾病。職工患了職業(yè)病，說(shuō)明企業(yè)的生產(chǎn)或工作條件、安全制度或者醫(yī)療條件不夠完善;職工因負(fù)傷，說(shuō)明企業(yè)的勞動(dòng)保護(hù)制度不完善或勞動(dòng)保護(hù)措施不健全。職工患職業(yè)病或因工負(fù)傷，都有可能造成職工喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力。因此，為了保障職工的合法權(quán)益，職工患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的，不管是試用期內(nèi)，還是整個(gè)勞動(dòng)合同期內(nèi)，企業(yè)等用人單位不得解除勞動(dòng)合同。
(2)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。
根據(jù)《國(guó)有企業(yè)實(shí)行勞動(dòng)合同制暫行規(guī)定》的規(guī)定，勞動(dòng)合同制工人患病或者非因工負(fù)傷，按其在本單位工件時(shí)間的長(zhǎng)短，給予三個(gè)月至一年的醫(yī)療期，在本單位工作二十年以上的，醫(yī)療期可以適當(dāng)延長(zhǎng)。在規(guī)定的'醫(yī)療期，為了保障職工有穩(wěn)定的收入，安心養(yǎng)病，企業(yè)不得解除勞動(dòng)合同，即使勞動(dòng)合同期限屆滿，企業(yè)也不得解除勞動(dòng)關(guān)系，必須延續(xù)到醫(yī)療期滿。
(3)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)。
孕期是指懷孕期間;產(chǎn)期是指生育期間;哺乳是指女職工哺乳其嬰兒的時(shí)間。根據(jù)憲法保護(hù)婦女兒童的原則，為了保護(hù)女職工的合法權(quán)益，保護(hù)婦女、兒童的身心健康，勞動(dòng)法規(guī)定，在女職工孕期、產(chǎn)期、哺乳期間，即使具備了解除勞動(dòng)合同的條件，企業(yè)也不得解除勞動(dòng)合同，包括勞動(dòng)合同期限屆滿，企業(yè)也不得解除勞動(dòng)合同，必須延續(xù)到女職工孕期、產(chǎn)期、哺乳期屆滿。
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
如勞動(dòng)合同期限未屆滿，又不具備企業(yè)可以解除勞動(dòng)合同的條件，企業(yè)不得解除勞動(dòng)合同。
單位解除勞動(dòng)合同在符合一定條件時(shí)是合法的，解除有效。但是如果不符合條件的時(shí)候就是違法的，這個(gè)時(shí)候單位的解除勞動(dòng)合同就是無(wú)效的，還要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
合同法定解除篇十四
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于20xx年7月17日就甲方所有的昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自20xx年9月1日至20xx年8月31日?，F(xiàn)乙方由于經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整，無(wú)法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
二、甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金。
三、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。
四、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊(cè)于該房屋地址的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)。
五、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
六、如在20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用，雙方別無(wú)其他爭(zhēng)議，不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任。
七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
八、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
合同法定解除篇十五
租賃合同可以解除，但必須符合下述條件之一：
1、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。
2、一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無(wú)法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。
3、因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)，且不可抗拒的事件。
4、在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時(shí)解除合同，損失將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。
5、不定期的租賃合同，雙方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除租賃合同。
6、“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。
7、未征得出租人同意，承租人實(shí)施下列行為之一：轉(zhuǎn)租、出借、抵押、拆解、轉(zhuǎn)讓。
二、解除租賃合同的模板
__先生（女士）：
房屋簽訂的《租賃合同》，現(xiàn)依據(jù)《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。
望收函后10日內(nèi)，遷出該房屋。
否則我將依照《中華人民共和國(guó)合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由閣下自行承擔(dān)。
特此通知!
出租人：
日期：
租賃合同解除的法律后果
1、房客經(jīng)房東同意裝飾裝修，租賃期內(nèi)因房東違約導(dǎo)致合同解除。房東應(yīng)賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失，即房屋剩下的裝飾裝修的價(jià)值。
2、租賃期內(nèi)因房客違約導(dǎo)致合同解除，房東無(wú)需賠償房客裝飾裝修損失，當(dāng)然，如果房客的裝飾裝修價(jià)值較大，且房東同意利用房客裝修的，應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。
3、雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
4、因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，即地震、海嘯等不可抗力的原因?qū)е潞贤獬?，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。
如果房客未經(jīng)房東同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由房客負(fù)擔(dān)，房東有權(quán)請(qǐng)求房客恢復(fù)原狀或者賠償損失。