方案的執(zhí)行需要具備堅定的決心和耐心，以克服各種困難和阻力。方案的制定需要考慮到現(xiàn)實情況和局限性。方案的有效實施需要全員參與和積極配合，以充分發(fā)揮個人和團隊的能力。
拆遷安置工作方案篇一
為確保20xx年度易地扶貧搬遷任務按期完成，宣漢縣采取“五個強化”，有力、有序推進易地扶貧搬遷工作。20xx年度搬遷農(nóng)村建檔立卡貧困人口2403戶8228人，計劃建集中安置點58個，安置貧困人口1007戶、3780人;分散安置1396戶、4748人。目前已啟動建設集中安置點52個，在建住房755套，建成40套;分散安置在建住房1027套，建成住房209套。
層層學習宣傳易地扶貧搬遷新的政策精神，確保政策不走樣、不跑偏，精準落地落實。一是領導干部帶頭學。縣級相關部門領導、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領導帶頭學習新時期易地扶貧搬遷政策，吃準吃透政策精神，把好工作方向，切實把易地扶貧搬遷工程辦成“民生工程”、“民心工程”。二是工作小組專題學。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)組建了分管領導任組長，業(yè)務人員、駐村干部為成員的易地扶貧搬遷工作小組，采取集中培訓、分組討論等方式學習易地扶貧搬遷政策，做到工作小組每名人員都政策清、方向明。三是進村入戶全民學。通過發(fā)放宣傳資料、召開院壩會等方式，公開宣傳政策精神，耐心解答群眾困惑，全力做到戶戶知曉、人人明白，切實在全縣營造理解、支持、參與易地扶貧搬遷的濃厚氛圍。
一是部門職責明晰。厘清責任清單，明確了縣級相關部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在推進易地扶貧搬遷工作中的具體職能職責。二是履職盡責主動。縣級相關部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)對照職責清單，主動作為，扎實做好了識別對象、規(guī)劃編制、安置點選擇、戶型設計、幫扶脫貧等各環(huán)節(jié)工作。三是溝通機制健全。縣級相關部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)均明確了易地扶貧搬遷工作聯(lián)絡員，對與易地扶貧搬遷項目推進有關的資金、項目、規(guī)劃等問題加強銜接。
針對易地扶貧搬遷工作推進實施的過程中出現(xiàn)新情況、新問題，對標政策要求，始終以問題為導向，精準發(fā)力，破難攻堅。一是深入現(xiàn)場指導。抽調(diào)縣級部門人員成立了4個易地扶貧搬遷業(yè)務指導組，分別到項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)、項目村指導開展易地扶貧搬遷工作。二是片區(qū)集中交流。將全縣劃分為東北部山區(qū)、中部山區(qū)、西部山區(qū)、南部丘區(qū)四個片區(qū)，定期組織相關部門負責人、各片區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領導召開座談會，現(xiàn)場討論解決易地扶貧搬遷工作中遇到的困難和問題。三是聯(lián)席會議推進?？h易地扶貧搬遷工作領導小組每月組織召開一次聯(lián)席會議，協(xié)調(diào)研究解決重點難點問題。
一是細化目標任務。聚焦58個脫貧摘帽村，進一步細化了20xx年度易地扶貧搬遷工作時間進度表，描繪了規(guī)劃路線圖，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，確保工作落到實處。二是明確時間節(jié)點。明確了20xx年易地扶貧搬遷住房建設必須在8月31日前全面動工、12月31日前全面竣工、春節(jié)前全面入住的要求。三是定期督促檢查。實行“月月通報”制度?？h委督查組、縣易地扶貧搬遷工作領導小組辦公室定期對部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)易地扶貧搬遷工作推進情況進行督查，每月通報一次。
一是規(guī)范操作流程。制訂了《宣漢縣易地扶貧搬遷操作流程》，規(guī)范項目建設程序，明確具體要求。二是嚴格管理資金。堅持把紀律挺在前面，嚴格補助范圍、標準、補助對象、補助方式、補助資金的審核審批程序，實行村(組)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公示制度;嚴格執(zhí)行縣級報帳制，切實做到專賬核算、專款專用，確保項目資金安全規(guī)范運行，保障資金充分發(fā)揮效益。三是加強項目監(jiān)督。通過縣級督查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)管、群眾監(jiān)督，確保項目按計劃組織實施、按技術要求建設、按規(guī)定時間完工。
拆遷安置工作方案篇二
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
身份證：
甲、乙雙方根據(jù)xxxx改造拆遷和安置實施細則，本著公平、自愿的原則就乙方坐落于xxxx間xxxx層xxxx結構房屋拆遷和安置達成如下協(xié)議：
一、甲方對乙方房屋地面建筑物、附屬物、前后余地作如下表補償：
三、本協(xié)議為意向協(xié)議，甲方建設新房的審批手續(xù)完成時，自動轉為正式協(xié)議生效。
四、乙方必須在本協(xié)議生效之日起半個月內(nèi)騰空原房交付甲方驗收，否則甲方有權強制拆除乙方原房。
五、甲方應當在乙方騰空原房后支付乙方的房屋地面建筑物、附屬物、前后余地的補償費、搬遷費、臨時過渡安置費。
六、甲方保證在協(xié)議生效之日起18個月內(nèi)施工完畢，將新房交付乙方使用，逾期雙倍支付臨時安置費，并在新房交付之日起六個月內(nèi)將乙方名下的新房產(chǎn)證交付乙方。
七、如甲方未能在一年內(nèi)進場施工，甲方必須按原房重建歸還乙方。
八、乙方的安置房由甲方以乙方的名義直接報建。
甲方需以乙方的名義報建安置房的另一套商品房、乙方必須無條件配合甲方該套房屋的審批手續(xù)及今后該房的過戶手續(xù)。
九、違約責任：均按相關法律、法規(guī)處理。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，房管所備案一份。
甲方：
乙方：
法人代表：
房屋所有人：
拆遷安置工作方案篇三
進入二十一世紀后，我市工業(yè)化和城市化的進程明顯加速，而作為前期保障的拆遷安置工作，力度也逐步加大。20xx年以后，在規(guī)劃的引導下，我市年均拆遷量都在xx萬至xx萬平方米之間，其中xx%為上世紀xx至xx年代建造的劣質城鄉(xiāng)住宅。近年來拆遷安置工作呈現(xiàn)出四個方面的明顯特點：
一是與開發(fā)建設相同步。太倉港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)港區(qū)、新區(qū)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)的拓展，均以拆遷安置工作為基礎。
二是與現(xiàn)代化城市建設相適應。中心城區(qū)、新城區(qū)的一大批工業(yè)企業(yè)被“退二進三”，現(xiàn)代化建筑群拔地而起，這些均與拆遷安置密不可分。
三是與新農(nóng)村建設相則，操作比較困難。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)一般采用“預拆遷”方法和農(nóng)民進行協(xié)議拆遷。實際操作中，大部分農(nóng)民都能理解和支持，但也有少數(shù)農(nóng)民協(xié)商不通，形成了星星點點的“釘子戶”現(xiàn)象。
目前拆遷安置工作處于新老法律的轉換時期，隨著《物權法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的實施，國家將重新出臺新的拆遷征收《條例》。拆遷問題涉及到經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定之大局，國家頒布新《條例》和與之相配套的法規(guī)，將有一個較長的過渡時期。過渡期將繼續(xù)實行20xx年國務院頒布的《城市房屋拆遷條例》及其配套政策。分析當前拆遷安置工作成為“天下第一難”的'成因，筆者認為有下列幾個方面：
1、社會輿論的“失之偏頗”。
個別地區(qū)的“違法強拆”和“不文明拆遷”，確實激化了社會矛盾?！爸貞c釘子戶”和“廣州釘子戶”的處理，又使一部分群眾錯誤地認為，拆遷都是非法的和違法的，惟有滿足被拆遷人的要求，才是合法合理的。社會輿論的同情弱者心態(tài)，使一部分被拆遷人離開了法律和政策軌道，漫天要價，并以越級上訪相“要挾”來爭取“超大化”的利益。同樣，一些嚴格執(zhí)行拆遷安置政策，支持城鄉(xiāng)建設的正面輿論又沒有占據(jù)主流地位，這給拆遷安置工作帶來了巨大的負面壓力。
2、相關部門的“害怕心理”。
拆遷安置是一個系統(tǒng)性很強的工作，從項目立項、拆遷許可、補償安置到公示聽證，涉及到10多個部門的監(jiān)督和管理。在拆遷安置矛盾比較突出的情況下，少數(shù)政府部門怕被拆遷人“越級上訪”，怕“發(fā)生群事件”，怕被“無理糾纏”等“害怕心理”突出，造成拆遷安置各個環(huán)節(jié)上的“軟作為”，增大了拆遷安置工作的難度。
3、拆遷政策的“政出多門”。
當前拆遷工作基本上由基層政府和有關部門主導，拆遷主體的多元化，帶來了補償安置政策的多樣化，“一區(qū)多價”、“一路多價”、“一組（村民組）多價”的現(xiàn)象時有發(fā)生。政策的不統(tǒng)一，客觀上帶來了被拆遷戶的相互攀比現(xiàn)象，給“協(xié)議拆遷”帶來了很大難度。同時，一些未經(jīng)批準，由戶主擅自變更性質的住宅用房，由于申領到了工商營業(yè)執(zhí)照，業(yè)主自認為應按數(shù)倍于住宅房的商業(yè)用房價格進行補償，其矛盾十分突出。
4、經(jīng)濟補償?shù)摹霸讲鹪礁摺薄?BR> 由于近年來房價的不斷上升，使拆遷也通過“提高區(qū)位價，增加差額補貼，加大獎勵力度”等手段提高經(jīng)濟補償數(shù)額，造成“越拆越高”。盡管拆遷人承諾“同一項目、同一時間、同一價格”，但被拆遷人往往認為“先拆吃虧”、“后拆得利”，而期望通過拖后拆遷期限來獲取更多的經(jīng)濟補償。
5、安置方式的“配套不夠”。
目前，就拆遷難度而言是市區(qū)大于城郊，城郊大于農(nóng)村。導致這種梯度差異的主要原因是安置方式的不同所致。農(nóng)村大多采用“自拆自建”式聯(lián)排別墅安置，被拆遷戶由于受“土地換社保”政策的吸引，拆遷積極性較高。而城市被拆遷戶特別是城市拓展后形成的“城中村”，因居住上的觀念問題，撤銷村民組建制后安置上的歷史遺留問題，違章占地擅自搭建后取得的利益問題和破窗開店問題等，成為拆遷中的“難中之難”。另外，由于市區(qū)拆遷安置房建設上的“相對滯后”，也影響到了城市居民的拆遷積極性。
如何破解拆遷安置這個“天下第一”難題，筆者通過調(diào)查研究，提出如下思考和探討。
1、必須統(tǒng)一思想認識。
拆遷安置，是現(xiàn)代化建設的必然產(chǎn)物，是經(jīng)濟和社會發(fā)展的基礎工作和有力保障。我市目前實施的新一輪城鄉(xiāng)改造建設所涉及的拆遷對象，70%以上是上世紀七、八十年代建造的設計標準低、建筑質量低，歷史保存價值低的“三低建筑物”。通過科學論證和規(guī)劃，將破舊不堪的老城區(qū)改造成現(xiàn)代化新城區(qū)，逐步實現(xiàn)工業(yè)企業(yè)向開發(fā)區(qū)集中，農(nóng)村居住向新村集聚的目標，這是落實黨的“十七大”精神，建設現(xiàn)代化新太倉的必然選擇和重要途徑，也是提高全市人民生活和居住水平的有效措施。要通過提高思想認識，破除目前存在的“難、怕、等”思想，形成有利于做好拆遷安置工作的良好氛圍。
2、必須健全工作機制。
要落實責任機制。明確任務、明確分工、明確職責，充分調(diào)動拆遷工作人員責任性和積極性。
拆遷安置工作方案篇四
引導語：征地拆遷被喻為新時期"天下第一難"的工作,是開發(fā)區(qū)永恒的主題,也是我們在建設發(fā)展中繞不過,躲不開的一道難題。下面跟隨小編的腳步一起來看看拆遷工作方案范文。
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空港大道、新賀路是咸陽市涇渭新區(qū)空港產(chǎn)業(yè)園的園區(qū)主干道路。該工程的建設，對于進一步完善空港產(chǎn)業(yè)園基礎設施，拉大城市框架，具有十分重要的作用。為了確保該工程建設的順利進行，特制定本方案。
空港大道西起周陵鎮(zhèn)東大寨，東至咸宋路，全長4.8公里。本期工程西起迎賓大道，東至咸宋路，全長3.3公里，為城市三級主干道，道路紅線50米，瀝青混凝土路面，占地247.5畝;新賀路南起空港大道，北至空港產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃路，全長400米，為城市三級主干道，道路紅線40米，瀝青混凝土路面，占地24畝。
為了確?？崭鄞蟮?、新賀路征地拆遷工作順利進行，成立征遷工作領導小組。
組 長:程光前 區(qū)委常委、副區(qū)長
席睿英 涇渭新區(qū)開發(fā)建設管理委員會副主任
成 員:張 科 區(qū)長助理、區(qū)涇渭新區(qū)發(fā)展服務中心主任
紀鵬玉 區(qū)政府辦公室副主任
董 琦 區(qū)國土分局局長
姚希昌 區(qū)信訪局局長
李 瑋 區(qū)公安分局副局長
高 鈺 周陵鎮(zhèn)鎮(zhèn)長
領導小組下設辦公室，辦公室設在涇渭新區(qū)空港產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設管理委員會，主任由席睿英同志兼任，主要負責空港大道、新賀路征地拆遷的組織、協(xié)調(diào)和日常事務工作。
領導小組下設兩個工作組:
1、征遷工作組:組長董琦，副組長高鈺，成員從涇渭新區(qū)空港產(chǎn)業(yè)園管委會、國土資源分局、周陵鎮(zhèn)政府抽調(diào)。主要負責征地拆遷范圍內(nèi)附著物清點、丈量及征地過程中果樹、建(構)筑物等征遷物補償工作。
2、環(huán)境保障工作組:組長高鈺，副組長李瑋，成員從區(qū)公安分局、信訪局、周陵鎮(zhèn)、區(qū)發(fā)展服務中心抽調(diào)。主要負責征地拆遷、道路施工過程中的安全保障工作;負責處理突發(fā)事件，依法打擊對征地拆遷工作進行無理阻撓和破壞的不法行為;負責做好征地拆遷、道路施工過程中各類矛盾的排查、化解工作。
2、負責協(xié)調(diào)區(qū)國土資源分局完成征遷用地手續(xù)的辦理工作;
3、負責督促周陵鎮(zhèn)完成附著物補償費的兌付、清表、交地工作;
4、負責督促解決征地拆遷、道路施工中各種問題，確保工程進度。
1、負責征遷用地的手續(xù)辦理工作;
2、負責征遷用地補償文件解釋宣傳工作;
3、負責地面附著物的清點及附著物補償標準的認定工作;
4、壓濾機濾布 負責征地范圍內(nèi)附著物補償費用及土地費用的核算工作;
5、負責征地范圍內(nèi)被拆遷群眾莊基選址、劃撥工作;
6、負責做好道路紅線的測量、分界及測量成果圖的繪制工作。
負責做好征地拆遷及道路施工中的安全保障工作，及時解決各種問題和矛盾。
負責做好征地拆遷及道路施工中的信訪接待和信訪案件處理工作。
1、負責征遷范圍內(nèi)各村群眾的宣傳教育工作;
2、負責征地拆遷范圍內(nèi)附著物的兌付、清表和交地工作;
3、配合區(qū)國土分局完成征地拆遷范圍內(nèi)附著物的清點和被拆遷群眾的莊基選址、劃撥工作。
周陵鎮(zhèn)及相關部門要積極深入對征地范圍內(nèi)的各村組，進行廣泛深入地宣傳動員，及時將國家征地補償政策和法規(guī)切實宣傳到戶、到人，切實做好群眾的宣傳、教育、說服和解釋工作，積極爭取群眾的理解和支持。
濾布 各工作小組要嚴格按照文件要求，認真進行清點核對，一把尺子，一個標準，積極與群眾進行溝通，在征得同意后，簽字認可。在清點完畢后，及時匯總、清算，并做好群眾的兌付工作。
對已經(jīng)兌付的群眾，周陵鎮(zhèn)要積極動員做好附著物的拆除工作。對在規(guī)定時限內(nèi)拆遷的群眾，給予獎勵;對拒不拆遷的，要組織力量予以強制執(zhí)行，確保按期完成征地拆遷工作。
一要加強組織領導?？崭鄞蟮?、新賀路是市、區(qū)今年確定的重點工程，該工程建設時間緊、任務重。周陵鎮(zhèn)及相關部門要高度重視，把此項工作擺上重要議事日程，作為一項重要任務來完成?！耙话咽帧币H手抓、負總責，分管領導具體抓。要嚴格按照征遷工作要求，周密安排，指定專人全程負責，確保各項工作扎實有序的開展。
二要廣泛宣傳動員。周陵鎮(zhèn)及各相關部門要采取靈活多樣地形式，切實加大宣傳力度，大力宣傳空港大道、新賀路建設的重要意義，宣傳征地拆遷有關法律、法規(guī)和政策，要通過宣傳，使空港大道、新賀路建設家喻戶曉，深入人心。
三要形成工作合力。各單位、各部門要樹立全局“一盤棋”的思想，服從指揮，聽從命令，加強協(xié)作，密切配合，形成強大的工作合力。同時，在征地拆遷過程中，要認真執(zhí)行有關法律、法規(guī)和政策，嚴格掌握政策界限和工作標準，做到實事求是、準確無誤，確保項目建設順利推進。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、省人民政府《關于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》(府字號)等有關文件規(guī)定，及市政府和經(jīng)開區(qū)政府關于批準建設環(huán)區(qū)域水利建設項目的有關精神，并結合經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)最新的有關征地拆遷補償標準的文件，制定本方案。
(1)征地范圍
(2)拆遷范圍:
該征地范圍內(nèi)地面上所有建筑物及附屬物(包括房屋、農(nóng)村基礎設施和水利設施、墳墓、電線電桿等)均必須拆除。
(1)被征土地的性質包括集體農(nóng)用地和國有農(nóng)用地。征地補償標準為:集體農(nóng)用地按平均2萬元∕畝進行補償，含土地補償費、安置補助費，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費。具體補償標準詳見市經(jīng)開區(qū)政府印發(fā)的《經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)關于統(tǒng)一年產(chǎn)值及征地區(qū)片綜合地價的實施意見的通知》(見附件1)。失地農(nóng)民的保險詳見市政府相關文件(見附件2)。
(2)國有農(nóng)用地的征用由于情況較復雜，要和農(nóng)場的改制及農(nóng)場職工的社保、安置等因素結合起來考慮，參考其他農(nóng)場的`征地情況，暫按11.5萬元∕畝征收。地上附著物和青苗補償費另按經(jīng)開區(qū)相關文件進行補償。
(3)農(nóng)房拆遷補償標準詳見《經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補償實施辦法》(附件3)，農(nóng)場房屋的拆遷補償標準參照農(nóng)房拆遷補償標準執(zhí)行。
按照市政府及經(jīng)開區(qū)政府批準的《環(huán)區(qū)域水利建設項目實施方案》的要求，該項目一期實施的a、c地塊上的征地拆遷工作必須在年6月30日以前完成。
1、房屋采取集中安置;墳墓采取集中安置。
2、房屋集中安置點的確定，由經(jīng)開區(qū)政府征求群眾的意見以后，和城市建設投資發(fā)展有限公司共同確定(應符合該地塊的整體規(guī)劃要求);安置點搞好“三通一平”后，再統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設計，統(tǒng)一辦理報建手續(xù)，經(jīng)開區(qū)政府要和城市建設投資發(fā)展有限公司密切配合，相互支持。
3、墳墓集中安置點由經(jīng)開區(qū)政府選定。
詳見《經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補償實施辦法》(附件3)
1、城投公司按照相關的政策和經(jīng)開區(qū)土地分局簽訂征地補償協(xié)議，將征地款和征地管理費轉入經(jīng)開區(qū)國土分局的帳號。經(jīng)開區(qū)國土分局負責和各鎮(zhèn)、村簽訂征地補償協(xié)議，并將征地款項轉入各鎮(zhèn)、村的帳號，再由各鎮(zhèn)、村委會分發(fā)到被征地村民手中。
2、拆遷補償款由經(jīng)開區(qū)規(guī)建局拆遷安置管理處根據(jù)拆遷面積、結構類型、補償標準等做出拆遷總費用預算，城投公司根據(jù)拆遷的進度按比例將款項轉入經(jīng)開區(qū)的拆遷帳號中，由經(jīng)開區(qū)拆遷處將相應的拆遷補償款轉入相關鎮(zhèn)、處，再由各村委會將拆遷補償款發(fā)放到被拆遷的村民手中。
按本項目征地拆遷的實際數(shù)量，并參照市政府、經(jīng)開區(qū)政府相關的補償標準進行結算。
1.
拆遷工作方案范文
2.
房屋拆遷合同范文
3.
拆遷計劃和拆遷方案
4.
拆遷的委托合同范文
5.
工作方案-工作方案范文
6.
房屋拆遷合同
7.
工作方案格式要求-工作方案范文
8.
工作方案范文-工作方案公文格式
拆遷安置工作方案篇五
根據(jù)陜南移指發(fā)(20xx)30號和市商移辦發(fā)(20xx)26號通知精神，貫徹落實縣委、縣政府關于移民搬遷安臵工作要求，結合我鎮(zhèn)實際，經(jīng)鎮(zhèn)黨委、政府研究決定，特制定本方案。
一、指導思想
移民搬遷安臵工作堅持以科學發(fā)展觀為指導，圍繞“搬的出、穩(wěn)的住、能致富”的總體要求，堅持“政府主導、農(nóng)民自愿，分類指導、相對集中，統(tǒng)籌規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)支撐，基礎先行、服務配套，有業(yè)安臵、持續(xù)發(fā)展”的工作思路，與農(nóng)民進城入鎮(zhèn)、保障性住房建設、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設和社會主義新農(nóng)村建設有機結合起來。
打破區(qū)域界限，突出重點區(qū)域，先易后難，穩(wěn)步推進，利用10年時間使鎮(zhèn)內(nèi)地質災害區(qū)、洪澇災害區(qū)、環(huán)境惡劣區(qū)、落后貧困區(qū)、重點工程區(qū)的住戶和農(nóng)村危房戶分階段全部得到搬遷安臵，住進安全、經(jīng)濟、實用的房屋，過上富裕、和諧、安康的新生活，使全鎮(zhèn)面貌大改觀。
二、基本原則
(一)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，科學規(guī)劃。
按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的思路，著眼長遠，科學論證，總體布局，分步實施。
充分考慮資源環(huán)境承載能力、地質災害和其它潛在自然災害等因素，科學制定規(guī)劃，優(yōu)化城鄉(xiāng)布局，有效配臵資源，促進人與自然和諧發(fā)展。
堅持搬遷規(guī)劃與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃相銜接，用地布局與土地利用總體規(guī)劃相銜接，居民居住規(guī)劃與全鎮(zhèn)移民搬遷安臵規(guī)劃相銜接。
(二)政府主導，農(nóng)民自愿。
要在緊緊依靠搬遷群眾的基礎上，通過強化宣傳引導、制定優(yōu)惠政策、加強政府服務、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境等一系列措施，引導符合條件的農(nóng)民自愿選擇搬遷方式、搬遷地點和搬遷時間，不搞強迫命令。
要正確處理“農(nóng)民自愿”與“服務規(guī)劃”、“強迫命令”與“引導服務”的關系，讓搬遷戶積極向集中安臵點和中心村集中。
(三)避災減貧，有業(yè)安臵。
把消除安全隱患、減少貧困人口、實現(xiàn)長治久安作為移民搬遷安臵工作的出發(fā)點和落腳點。
抓好移民搬遷農(nóng)戶住房、基礎設施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、能力建設、公共服務、生態(tài)環(huán)境六大建設，縮小發(fā)展差距，促進持續(xù)發(fā)展。
采取發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和二、三產(chǎn)業(yè)、加大勞動力轉移技能培訓、設臵社區(qū)公益性崗位等方式，發(fā)展產(chǎn)業(yè)、鼓勵創(chuàng)業(yè)、擴大就業(yè)，千方百計增加農(nóng)民收入，讓搬遷群眾安居樂業(yè)。
(四)分類指導，集中為主。
根據(jù)搬遷戶不同地理環(huán)境、自然條件、經(jīng)濟基礎及生活習慣等，因地制宜，分類指導，鼓勵進城安臵、集鎮(zhèn)安臵、社區(qū)安臵、園區(qū)安臵，支持跨省市外遷。
鼓勵統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)聯(lián)建或統(tǒng)規(guī)自建，盡量節(jié)約用地。
(五)政策扶持，市場運作。
采取市場化運作和政策補助相結合的辦法，鼓勵社會資金、民間資本參與移民搬遷安臵工程建設，形成多元化投資格局。
要把移民搬遷安臵與保障性住房建設、集鎮(zhèn)建設、新農(nóng)村示范村建設結合起來，在保證移民建房質量安全和安臵小區(qū)典型示范的前提下，盡力降低搬遷安臵投資成本，減輕搬遷戶經(jīng)濟負擔。
(六)公開公正，陽光操作。
根據(jù)移民搬遷安臵確定的范圍和標準，確定移民搬遷對象要做到公開公正，實行村評議、鎮(zhèn)申報、縣審批的“評議審批”制度和村、鎮(zhèn)、縣“三榜公示”制度。
嚴格執(zhí)行補助標準，到戶建房補助實行“一卡通”，杜絕暗箱操作、用權謀私等行為發(fā)生。
三、目標任務
通過移民搬遷安臵工程，努力實現(xiàn)以下目標：
(一)移民搬遷戶有安全、經(jīng)濟、實用住房;
(二)每戶有1-2人掌握至少一項實用技術，每村有1-2個主導產(chǎn)業(yè);
(五)移民搬遷安臵后，經(jīng)濟收入和生活水平力爭達到安臵地居民、農(nóng)民的平均水平。
四、搬遷對象
(一)進城安臵。
鼓勵有條件的搬遷安臵對象舉家到縣城、中心城市臵房定居;鼓勵農(nóng)村老人隨子女在城鎮(zhèn)定居。
移民搬遷安臵對象進城居住的，除享受移民搬遷安臵到戶補助政策外，可同時享受有條件農(nóng)民進城的各項優(yōu)惠政策和保障性住房優(yōu)惠政策。
(二)集鎮(zhèn)安臵。
結合集鎮(zhèn)建設，整合現(xiàn)有集鎮(zhèn)、社區(qū)資源，加大改造力度，拉大集鎮(zhèn)骨架，擴張集鎮(zhèn)規(guī)模，鼓勵搬遷對象到集鎮(zhèn)建房或購房。
移民搬遷安臵對象在集鎮(zhèn)安臵的，除享受移民搬遷安臵到戶補助政策外，可同時享受有條件農(nóng)民入鎮(zhèn)的各項優(yōu)惠政策和保障性住房優(yōu)惠政策。
(三)社區(qū)安臵。
加大農(nóng)村新型社區(qū)建設力度，對現(xiàn)有社區(qū)進行整合、擴張和充分利用，最大限度地接收移民搬遷安臵對象。
結合新農(nóng)村建設和生態(tài)環(huán)境建設，選擇符合安全條件、有利產(chǎn)業(yè)發(fā)展、已有一定居住規(guī)模和擴張條件的安臵點，引導移民搬遷安臵對象建設“土地集約、產(chǎn)業(yè)集聚、人口集中、設施配套”的新型農(nóng)村社區(qū)。
(四)園區(qū)安臵。
把建設高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園與建設移民搬遷安臵小區(qū)結合，鼓勵在產(chǎn)業(yè)開發(fā)園區(qū)就業(yè)務工的農(nóng)民，在園區(qū)就近購買和新建住房。
(五)外遷安臵。
鼓勵有條件在外省市工作、生活的搬遷安臵對象在當?shù)嘏Z房或投親靠友。
凡落實永久定居的，除
享受移民搬遷安臵到戶補助政策外，可同時享受農(nóng)民進城的各項優(yōu)惠政策。
(六)分散安臵。
不能通過以上方式進行安臵的搬遷對象，可在農(nóng)村地質穩(wěn)固和水、電、路等設施較為完善的區(qū)域自主建房，也可購買磚混結構二手房，但不得在原搬遷區(qū)域購買。
在規(guī)劃審批分散安臵建房時，要避免新增單莊獨戶，盡量促進相對集中。
六、優(yōu)惠政策
(一)移民搬遷建房的相關規(guī)費，實行減免政策，即省市必須收取的費用，各部門按最低標準收取，屬縣本級收取的費用，一律免收，各部門只收取證照工本費。
(二)簡化審批手續(xù)。
移民搬遷對象和安臵點確定后，向國土部門、縣移民搬遷安臵辦提交對象確認報告和移民搬遷安臵用地報告，實行聯(lián)審統(tǒng)批，集中辦理審批手續(xù)。
(三)移民搬遷戶原有的宅基地、承包地、林地經(jīng)營權等權益參照有條件農(nóng)民進城入鎮(zhèn)居住優(yōu)惠政策執(zhí)行。
(四)移民搬遷戶享有遷入地居民、村民同等的教育、醫(yī)療、戶籍、社保、電力、通訊、飲水等各項公共服務，鎮(zhèn)村不得以任何理由收取政策規(guī)定之外的費用。
(五)加大金融支持力度，農(nóng)村信用社要對搬遷安臵戶提供5萬元貸款規(guī)模;實行利率優(yōu)惠，在人民銀行規(guī)定的貸款浮動利率范圍內(nèi)下浮到中低標準;延長貸款期限，將貸款期限延長至三年;通過多種貸款方式，最大限度滿足移民搬遷安臵戶貸款需求。
(六)移民搬遷戶應做到“遷新拆舊、占補平衡”，在遷入新建或購買安臵房后，主動拆除原有住房，并將宅基地恢復為耕地。
七、資金籌措
(一)省市補助。
省市將根據(jù)我縣年度移民搬遷安臵的規(guī)模，據(jù)實核定省市補助建房資金，專款管理，直補到戶。
(二)縣級配套。
安排移民搬遷安臵配套資金，實行專項管理，直補到戶。
(三)銀行貸款。
由農(nóng)村信用社負責按照戶均5萬元的信貸規(guī)模投放移民搬遷安臵建房貸款。
(四)群眾自籌。
鼓勵移民搬遷安臵戶要利用自有資金、拆借資金等方式籌集建房資金。
(五)企業(yè)資本。
引導市場機制，鼓勵和吸納民間資本參與移民搬遷安臵建設。
探索移民搬遷安臵建房與商品房開發(fā)建設有機結合的路子，用商品房開發(fā)增值收益補助移民搬遷安臵建房，降低移民搬遷安臵房價格。
(六)社會捐贈。
積極爭取各類社會捐贈資金用于移民搬遷安臵工程建設。
八、實施步驟
移民搬遷安臵工作總體分三階段：
第一階段：宣傳動員，確定對象(20xx年7月20日前)
(一)成立機構。
成立移民搬遷安臵工作機構，組建班子，研究政策，制定方案，分解任務，明確職責，培訓人員。
(二)宣傳動員。
通過會議、廣播、標語等進村入戶宣講，廣泛宣傳移民搬遷安臵工作相關政策，動員廣大群眾和社會各界重視、支持、參與移民搬遷安臵工作，營造良好的工作氛圍。
(三)確定對象。
由鎮(zhèn)政府牽頭，國土、民政等單位配合，堅持公開、公平、公正的原則，實行村評議、鎮(zhèn)申報、縣審批的“評議審批”制度和村、鎮(zhèn)、縣“三榜公示”制度。
按照農(nóng)戶申請、村組公示評議、鎮(zhèn)核實初審、縣級審定的程序，對移民搬遷安臵戶全面排查，確定搬遷安臵對象。
所有移民搬遷戶統(tǒng)一在遷出地申請，遷出地負責驗收。
第二階段：制定規(guī)劃，完善方案(20xx年7月31日前)。
鎮(zhèn)上根據(jù)縣上實施方案，結合本鎮(zhèn)實際制定實施方案，各村也要根據(jù)鎮(zhèn)上的實施方案，結合本村實際，切實加強調(diào)研，拿出符合村情民意的.實施方案。
全鎮(zhèn)各中心村、一般安臵小區(qū)和集中安臵點規(guī)劃由鎮(zhèn)政府統(tǒng)一編制，報縣移民搬遷領導小組備案。
由鎮(zhèn)政府負責，結合各村人口布局規(guī)劃、村莊布局規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃完成月河鎮(zhèn)移民搬遷安臵總體規(guī)劃的編制。
第三階段：組織實施，兌現(xiàn)政策(20xx年12月前)。
(一)鎮(zhèn)上要根據(jù)今年移民搬遷安臵任務，逐一核實對象、逐一明確安臵方式，落實包抓責任，及早開工建設，11月底前完成主體工程，爭取20xx年春節(jié)前入住新居。
(二)鎮(zhèn)上對移民搬遷安臵戶建房，在今年12月上旬初驗。
按照“一戶一檔”的要求，健全規(guī)范移民搬遷戶檔案。
(三)縣移民搬遷安臵領導小組于12月下旬進行檢查驗收，檢查驗收合格后，將建房補助資金通過“一卡通”直接兌付到戶。
九、保障措施
(一)加強組織領導，健全機構。
為確保移民搬遷安臵工作有序推進，鎮(zhèn)上成立由書記任組長、鎮(zhèn)長任副組長、分管領導任責任組長、相關部門責任人為成員的移民搬遷安臵工作領導小組，并成立專門的辦公室，負責全鎮(zhèn)移民搬遷安臵日常工作。
確保按期完成移民搬遷安臵工作任務。
各村也要把移民搬遷作為一項事關全局的工作，納入重要議事日程，實行一把手負責制，成立相應的組織領導機構，明確相關責任，建立激勵機制，全面做好本村移民搬遷安臵工作。
(二)分級負責，明確責任。
按照“鎮(zhèn)為主體、村級落實、集中安臵、分類指導、梯次推進”的要求，明確責任，精心組織，扎實推進移民搬遷安臵工作。
(三)部門合作，多方協(xié)作。
各部門要密切配合，扎實推進移民搬遷安臵工作。
規(guī)劃所要結合鎮(zhèn)域人口布局，認真做好選址規(guī)劃、建設標準、基礎建設、戶型設計、服務配套等指導工作，制定移民搬遷安臵規(guī)劃指導性技術標準，全面負責鎮(zhèn)重點安臵小區(qū)和集中安臵點、中心村的規(guī)劃。
(四)健全機制，規(guī)范運行。
1.建立規(guī)劃先行機制。
做到鎮(zhèn)有總體規(guī)劃，安臵小區(qū)和集中安臵點有具體規(guī)劃，規(guī)劃逐級上報，分級審批或備案。
在安臵點選址上，要確?；A安全穩(wěn)固，達到“三避”要求。
在規(guī)劃過程中，既要考慮當年搬遷安臵，又要兼顧未來十年搬遷的總體布局，長短結合，避免重復建設。
2.建立資源整合機制。
本著“渠道不亂、用途不變、各負其責、各記其功”的原則，整合各類可以利用的項目資金，用于支持移民搬遷安臵點基礎設施和生態(tài)環(huán)境建設。
3.抓好督促檢查。
鎮(zhèn)上各相關部門要高度重視移民搬遷安臵工作，經(jīng)常深入到移民遷出地和安臵地進行督促檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。
鎮(zhèn)政府督查組要組織專門力量，采取明查與暗訪相結合、定期與不定期相結合的辦法，加強督促檢查，及時通報情況。
對措施不力、工作不實、推進緩慢的村組，要嚴格實施問責。
鎮(zhèn)財政、紀檢等部門要對移民搬遷安臵資金進行全程監(jiān)督，確保補助資金安全、規(guī)范、高效使用。
4.建立公開運行機制。
要嚴格按程序搞好民主評議和村組公示，認真化解移民搬遷安臵工作中的各類矛盾，嚴禁優(yōu)親厚友，嚴禁挪用、貪腐、截留移民搬遷安臵款物。
對工作中敷衍了事、違規(guī)操作的單位和個人，將依照有關規(guī)定嚴肅查處。
5.建立市場競爭機制。
鼓勵社會資本參與移民搬遷工程建設，“按照政府主導、市場運作、競爭擇優(yōu)”的原則，選擇有實力、有資質的地產(chǎn)商參與統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的安臵小區(qū)建設，要嚴格工程招投標制、監(jiān)理制和工程造價審計制，所建房屋現(xiàn)價出售給搬遷戶。
為加快推進我區(qū)移民搬遷工作，改善受地質災害、洪澇災害威脅和偏遠山區(qū)群眾生產(chǎn)生活條件。
根據(jù)市委市政府《關于進一步做好移民搬遷工作的若干意見》(漢發(fā)〔20xx〕8號)和《漢臺區(qū)20xx—20xx年移民搬遷規(guī)劃》，結合我區(qū)工作實際，制定本實施方案。
一、目的意義
我區(qū)20xx年移民搬遷工作重點是完成七里街道辦事處移民搬遷安置項目建設及安置任務。
該項目的建成將從根本上有效改善受地質災害、洪澇災害威脅和偏遠山區(qū)群眾的生產(chǎn)生活條件，有力推進漢臺經(jīng)濟社會全面發(fā)展，同時也可提前五年完成我區(qū)十年的移民搬遷安置任務。
二、目標任務
按照安置點布局靠城、靠鎮(zhèn)、靠園區(qū)并與城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相結合的原則，結合我區(qū)十年搬遷規(guī)劃和完成安置實際情況，從20xx年起在七里街道辦事處、龍江街道辦事處、鋪鎮(zhèn)建設集中安置點，主要安置不以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要生活來源，有自主創(chuàng)業(yè)和就業(yè)技能，有意愿進城落戶的區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)戶籍居民。
在徐望、漢王、武鄉(xiāng)等鎮(zhèn)分別建設特困戶安置點，用于安置農(nóng)村特困戶和五保戶。
20xx年—20xx年，在七里辦事處周家灣、魏家壩村集中建設一處安置點，安置移民3000戶。
(一)安置規(guī)模及目標。
20xx年移民搬遷安置1500戶5250人，建集中安置點1個，集中安置1500戶5250人，移民搬遷集中安置率全區(qū)平均達到100%;城鎮(zhèn)安置1500戶5250人，移民搬遷城鎮(zhèn)安置率全區(qū)平均達到100%;統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建1500戶5250人，移民搬遷安置住房統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建率全區(qū)平均達到當100%;受地災和洪災害威脅的農(nóng)戶不低于全年安置總戶數(shù)的30%;五保戶和特困戶不低于全年安置總戶數(shù)的10%;群眾對移民搬遷工作的滿意率達到85%以上;上年度集中安置移民戶入住率達到75%以上。
(二)建設項目投資。
20xx年總投資20000萬元，其中，基礎設施預算投資4000萬元，公共服務預算投資500萬元，建房預算投資15500萬元。
(三)建設項目用地。
20xx年計劃建設用地150畝，無分散安置計劃建設用地。
三、任務分解
(一)移民搬遷相關成員單位工作任務。
區(qū)財政局：做好各類移民搬遷資金籌措、劃撥，并做好資金監(jiān)管工作;
區(qū)農(nóng)業(yè)局：做好農(nóng)業(yè)園區(qū)建設，為移民戶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和就業(yè)做好支撐;
區(qū)林業(yè)局：做好生態(tài)移民搬遷戶的評估審定和相關項目申報工作;
區(qū)扶貧辦：做好扶貧搬遷移民戶的審定、扶貧搬遷項目申報及落實工作，協(xié)調(diào)爭取相關項目資金。
(二)相關鎮(zhèn)辦的工作任務。
1.七里移民搬遷安置點20xx—20xx年計劃安置指標：
七里街道辦事處600戶，鋪鎮(zhèn)500戶，北關街道辦事處100戶，老君鎮(zhèn)300戶，武鄉(xiāng)鎮(zhèn)300戶，宗營鎮(zhèn)300戶，河東店鎮(zhèn)100戶，龍江街道辦事處200戶，徐望鎮(zhèn)400戶，漢王鎮(zhèn)200戶。
2.搬遷對象主要是受地質災害、洪澇災害或其它自然災害影響嚴重的村、戶;居住高寒邊遠山區(qū)、水電路不通、生存環(huán)境惡劣的村、戶以及市級以上重點工程建設需要搬遷的村、戶;距離行政村中心較遠，基礎設施、服務設施落后，發(fā)展條件較差，基礎設施配套困難，無發(fā)展?jié)摿Φ拇濉簟?BR> 人口規(guī)模過小，經(jīng)濟收入來源少的村、戶和位于自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、文物保護區(qū)和生態(tài)敏感區(qū)范圍內(nèi)，影響區(qū)內(nèi)環(huán)境的村、戶;根據(jù)市委、市政府《關于進一步做好移民搬遷安置工作的若干意見》(漢發(fā)〔20xx〕8號)文件精神，結合漢臺實際，七里移民安置點采取商品房安置模式，安置對象確定為：符合上述五大類條件之一的農(nóng)村戶籍人口;不以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要生活來源，有意愿進城落戶的全區(qū)農(nóng)業(yè)戶籍居民。
3.對象確定要堅持公開、公平、公正和分級負責的原則和“本人申請、各級評定、分類把關、審批備案、協(xié)議搬遷”的程序，即由本人申請，村組初審，鎮(zhèn)(辦)復核，鎮(zhèn)(辦)復核后按移民對象類型分別報區(qū)級各相關部門審批，經(jīng)審批后報移民辦，由移民辦匯總后報區(qū)政府研究確定。
要做到嚴格操作程序，三級審核三次公示，上下一致、準確無誤。
4.20xx年元月底前各相關鎮(zhèn)辦召開移民搬遷安置工作會議，對移民搬遷安置工作進行全面安排部署。
以村為單位逐戶調(diào)查摸底，按照分配的搬遷任務數(shù)，結合搬遷戶實際居住情況，制定切實可行的分批次輪候搬遷安置計劃。
元月初至3月底，分解安置任務，確定當年安置戶，完成20xx—20xx年度移民基本信息上報、錄入和臺賬建立工作。
20xx年3月底前建好20xx年移民搬遷對象臺賬，同時繼續(xù)做好20xx年移民對象臺賬工作，為下一階段工作開展奠定基礎。
5.項目所在辦事處要加強對項目施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的綜合治理，嚴厲打擊破壞和干擾項目建設的違法犯罪行為，為項目建設做好環(huán)境保障工作。
(三)項目建設單位的任務。
1.20xx年12月全面完成安置區(qū)場地平整和渠道改造;
5.20xx年元月編制完成安置區(qū)水電路氣等專項建設規(guī)劃方案，確保工程按時開工建設。
四、工作要求
(一)加強組織領導。
為確保移民搬遷安置工作有序推進，區(qū)上成立了由區(qū)委書記任第一組長，區(qū)長任組長，區(qū)委副書記和分管副區(qū)長任副組長，相關部門主要負責人為成員的移民搬遷安置工作領導小組，區(qū)移民搬遷辦公室負責全區(qū)移民搬遷安置日常工作。
各相關部門和鎮(zhèn)辦也要成立相應組織機構，由主要領導負責，并確定專人抓好此項工作，確保完成移民搬遷安置工作任務。
(二)加強督促檢查。
各有關部門和鎮(zhèn)辦要高度重視移民搬遷工作，經(jīng)常深入到移民搬遷地和安置地進行督促檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。
區(qū)監(jiān)察局、區(qū)政府督查室要組織專門力量，采取明察與暗訪相結合、定期與不定期相結合的辦法，加強督促檢查，及時通報情況。
對措施不力、工作不實、推進緩慢的部門和鎮(zhèn)辦，要嚴格實施問責。
區(qū)財政、審計等部門要對移民搬遷安置資金進行全程監(jiān)督，確保補助資金安全、規(guī)范、高效使用。
(三)嚴格考核問責。
將移民搬遷工作納入有關鎮(zhèn)辦的年度目標考核內(nèi)容，重點考核年度移民搬遷安置對象確定完成情況;搬遷安置任務完成情況;環(huán)境保障工作情況;集中安置點建設情況;基礎配套設施及公共服務設施配套資金爭取情況;移民戶后續(xù)產(chǎn)業(yè)扶持情況;舊宅基地復墾情況;組織機構、政策措施及相關制度建立情況。
對承擔移民搬遷工作任務的相關部門和鎮(zhèn)、辦事處實行獎懲制度，對工作措施有力、進展順利、群眾滿意的相關部門和鎮(zhèn)辦及其主要領導、分管領導、先進個人進行表彰，對移民搬遷安置工作滯后的相關部門和鎮(zhèn)辦，除給予通報批評外，對主要領導、分管領導和有關負責人進行誡勉談話，并取消評優(yōu)資格，對因工作失誤，未完成任務或出現(xiàn)重大責任事故的單位，將追究相關責任人的責任。
拆遷安置工作方案篇六
根據(jù)我市教育發(fā)展的需要，決定征用勝利村40萬平方米土地及地上建筑物，作為河源工業(yè)技術學校開發(fā)建設用地。為確保拆遷安置工作的順利進行，特制定本方案。
成立河源工業(yè)技術學校房屋拆遷工作領導小組。其組成人員名單如下：
組長：張河敏(源城區(qū)副區(qū)長)
副組長：張石志(市拆遷辦主任)，葉恩勝(市教育局)。
領導小組下設辦公室，由張偉岳同志任辦公室主任，李觀發(fā)、李偉雄同志任副主任。
為使房屋拆遷工作有序進行，設立如下三個業(yè)務工作組開展工作，主要負責宣傳政策，房屋、附屬物、公共設施等的核查和丈量，簽訂協(xié)議、核對補償?shù)裙ぷ鳌?BR> 第一組 組長：李偉雄，組員：賴悅生，曾永亮，鎮(zhèn)、村干部各1人。
第二組，組長：賴少雄，組員：凌偉東，劉鋒，鎮(zhèn)、村干部各1人。
第三組，組長：廖志波，組員：肖志誠，何立新，鎮(zhèn)、村干部各1人。
擬拆遷的土地位于源南鎮(zhèn)勝利村，河職院對面，總用地面積為40萬平方米。房屋62幢，建筑面積9700平方米，占地面積5700平方米。
拆遷期限為2008年6月26日至2008年10月26日，要求基本完成40萬平方米拆遷工作任務。
(一)拆遷補償及安置，按《河源市區(qū)房屋拆遷管理辦法》河府[2005]114號文件執(zhí)行。
(二)拆遷管理費及工作經(jīng)費，按拆遷補償、安置總額的1%直接在預算資金中提取。拆遷工作人員的出勤、誤餐等費用每人每天80元，由市拆遷辦直接在拆遷補償預算資金中支付。
(三)拆遷補償、安置資金預算2500萬元，多還少補，完成任務后結算。
(一)農(nóng)民安置公寓規(guī)劃用地面積2.6萬平方米，其中一期為1.7萬平方米，二期為0.9萬平方米。一期建設住宅8幢，每棟層數(shù)均為6層，底層架空停車。內(nèi)設住宅220套，分80平方米和100平方米兩種戶型，每種戶型為110戶。一期規(guī)劃安排門店75卡，每卡面積約60約平方米。二期建設住宅6幢，共120戶。
(二)農(nóng)戶的臨時居住問題，由農(nóng)戶自行解決，拆遷人自農(nóng)戶搬遷之日起直至交付安置房使用之日止，給拆遷戶住房補貼。簽訂協(xié)議時預付過渡房租1年。
(三)被拆遷農(nóng)民的房屋經(jīng)丈量簽名確認并搬遷后，以貨幣形式補償?shù)馁Y金，由市拆遷辦在15天內(nèi)一次性撥付給被拆遷的農(nóng)民;以“產(chǎn)權置換”形式補償?shù)?，市籌建辦(或市重點辦)必須在18個月內(nèi)將建好的安置房交付給農(nóng)民使用。
(四)回遷安置房辦證費用由拆遷人負責。
(一)拆遷補償安置標準按河府[2005]114號文執(zhí)行。
(二)拆遷范圍內(nèi)的違法違章建筑的界定和處理由市規(guī)劃建設局界定并按《河源市查處市區(qū)違法用地違法建設和河道設障行為若干規(guī)定》、《河源市查處市違法用地違法建設和河道設障行為補充規(guī)定》和《河源市區(qū)預征預控和城市近期建設規(guī)劃范圍內(nèi)的違法用地違法建筑處理辦法》執(zhí)行。
(三)拆遷范圍內(nèi)的房屋，必須在規(guī)定的拆遷期限前簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷。經(jīng)多次協(xié)商未達成協(xié)議的，由拆遷當事人一方按國家有關法定程序申請房屋拆遷主管部門依法裁決。
(四)拆除產(chǎn)權不明確的房屋，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷主管部門同意，向公證機關辦理證據(jù)保全后實施拆遷，待產(chǎn)權明確后再補償給產(chǎn)權所有人。
房屋拆遷補償方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，被拆遷人自由選擇補償形式。
實行貨幣補償?shù)慕痤~根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積以及房屋的權益狀況，成新程度、建筑結構形式、樓層使用率等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
房地產(chǎn)市場評價估價標準(以新建房屋普通裝修為計算標準，舊房按河府[2005]114號文規(guī)定折舊計算)(詳見附件)
經(jīng)批準開辦的養(yǎng)雞場、養(yǎng)豬場及其它養(yǎng)殖場按市場建筑價實行貨幣補償，造成停產(chǎn)停業(yè)損失按建筑面積每平方米60元的標準一次性付給。
1、實行“產(chǎn)權置換”的，拆遷戶選擇2種房型時，原則上不得超過實際折算補償面積。拆遷戶安排安置房面積與實際折算補償面積的差額部分，10平方米以內(nèi)的按成本價計收房款;超過10平方米的(不含10平方米)，按市場評估價計收房款。房款在交付房屋使用時必須一次性付清，否則不予交付房屋使用。拆遷戶實際折算補償面積超出其安排安置房部分，由拆遷人按市場評估價給予補償，補償款在簽訂協(xié)議后15天內(nèi)支付。
此次“產(chǎn)權調(diào)換”，拆遷人提供了一定數(shù)量的鋪位供拆遷戶選擇，鋪位面積與安置房面積1∶2.5折算，鋪位超面積部分按市場價結算。每戶只能置換1個鋪位。
2、拆遷單家獨院房屋按建筑年限拆算后的建筑面積(單層砼結構)按1∶1.25的建筑面積進行調(diào)換，砼結構兩層以上(含二層)的第一層按1∶1.15的建筑面積進行調(diào)換，第二層以上(含第二層)按1∶1.05的'建筑面積進行調(diào)換;磚木、瓦結構的第一層按1∶1.15的建筑面積進行調(diào)換。第二層以上(含第二層)按1∶0.95的建筑面積進行調(diào)換。
實行產(chǎn)權調(diào)換后的房屋建筑占地面積不另作補償。
3、建筑年限的折算方法：房屋建筑時間10年以下(含10年)按100%補償;11年至20年按95%補償;21年以上(含21年)按90%補償。
4、住宅房屋補償面積超過按比例調(diào)換面積10平方米(含10平方米)以內(nèi)的、按成本價結算差價;超過10平方米的按市場評估價結算。建筑面積不足按比例調(diào)換面積部分，按市場評估價補給被拆遷人。
5、產(chǎn)權調(diào)換樓層選擇按先簽協(xié)議先選擇的原則。拆遷人應將安置用房的地點、面積、樓層、過渡期限以及安置方案、擇房圖表等張榜公布，接受群眾監(jiān)督。
1、框架、混凝土結構房標準高度為3米，紅磚、泥磚瓦標準檐高為2.8米。陽臺按1/2折算建筑面積，飄檐按1/4折算建筑面積進行補償。
2、房屋外沒有土地使用權證的空地按國土部門規(guī)定的征地標準進行補償;房屋內(nèi)的天井，房屋外有土地使用權證的空地給予市場評估價補償;房屋基礎及未居住的老祖屋、閑置房按市場評估價格只作貨幣補償。
拆遷安置工作方案篇七
導語：工作方案的應用很廣泛，適用范圍廣。從工作方案的內(nèi)容來說，涉及政治、經(jīng)濟、文化及人們的生活等各方面的內(nèi)容。拆遷工作方案怎么寫?小編為您推薦拆遷工作方案范文，歡迎閱讀!
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、省人民政府《關于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》(府字號)等有關文件規(guī)定，及市政府和經(jīng)開區(qū)政府關于批準建設環(huán)區(qū)域水利建設項目的有關精神，并結合經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)最新的有關征地拆遷補償標準的文件，制定本方案。
(1)征地范圍
(2)拆遷范圍：
該征地范圍內(nèi)地面上所有建筑物及附屬物(包括房屋、農(nóng)村基礎設施和水利設施、墳墓、電線電桿等)均必須拆除。
(1)被征土地的性質包括集體農(nóng)用地和國有農(nóng)用地。征地補償標準為：集體農(nóng)用地按平均2萬元∕畝進行補償，含土地補償費、安置補助費，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費。具體補償標準詳見市經(jīng)開區(qū)政府印發(fā)的《經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)關于統(tǒng)一年產(chǎn)值及征地區(qū)片綜合地價的實施意見的通知》(見附件1)。失地農(nóng)民的保險詳見市政府相關文件(見附件2)。
(2)國有農(nóng)用地的征用由于情況較復雜，要和農(nóng)場的改制及農(nóng)場職工的社保、安置等因素結合起來考慮，參考其他農(nóng)場的征地情況，暫按11.5萬元∕畝征收。地上附著物和青苗補償費另按經(jīng)開區(qū)相關文件進行補償。
(3)農(nóng)房拆遷補償標準詳見《經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補償實施辦法》(附件3)，農(nóng)場房屋的拆遷補償標準參照農(nóng)房拆遷補償標準執(zhí)行。
按照市政府及經(jīng)開區(qū)政府批準的《環(huán)區(qū)域水利建設項目實施方案》的要求，該項目一期實施的a、c地塊上的征地拆遷工作必須在年6月30日以前完成。
(一)安置方式
1、房屋采取集中安置;墳墓采取集中安置。
2、房屋集中安置點的確定，由經(jīng)開區(qū)政府征求群眾的意見以后，和城市建設投資發(fā)展有限公司共同確定(應符合該地塊的`整體規(guī)劃要求);安置點搞好“三通一平”后，再統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設計，統(tǒng)一辦理報建手續(xù)，經(jīng)開區(qū)政府要和城市建設投資發(fā)展有限公司密切配合，相互支持。
3、墳墓集中安置點由經(jīng)開區(qū)政府選定。
(二)安置原則
詳見《經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補償實施辦法》(附件3)
1、城投公司按照相關的政策和經(jīng)開區(qū)土地分局簽訂征地補償協(xié)議，將征地款和征地管理費轉入經(jīng)開區(qū)國土分局的帳號。經(jīng)開區(qū)國土分局負責和各鎮(zhèn)、村簽訂征地補償協(xié)議，并將征地款項轉入各鎮(zhèn)、村的帳號，再由各鎮(zhèn)、村委會分發(fā)到被征地村民手中。
2、拆遷補償款由經(jīng)開區(qū)規(guī)建局拆遷安置管理處根據(jù)拆遷面積、結構類型、補償標準等做出拆遷總費用預算，城投公司根據(jù)拆遷的進度按比例將款項轉入經(jīng)開區(qū)的拆遷帳號中，由經(jīng)開區(qū)拆遷處將相應的拆遷補償款轉入相關鎮(zhèn)、處，再由各村委會將拆遷補償款發(fā)放到被拆遷的村民手中。
按本項目征地拆遷的實際數(shù)量，并參照市政府、經(jīng)開區(qū)政府相關的補償標準進行結算。
拆遷安置工作方案篇八
根椐***精神，貫徹落實縣委、縣政府部署的拆違控違工作要求，加快推進全縣拆違控違工作平穩(wěn)有序開展，現(xiàn)依據(jù)我縣當前的拆違工作實際，制定本方案：
一、指導思想。
堅持以科學發(fā)展觀為指導，以***為目標，嚴格按照***的工作要求，不斷完善工作思路，切實推進拆違工作。
二、組織領導。
成立拆違指揮部。指揮部下設辦公室，由分管副縣長***擔任主任，從縣直相關部門抽調(diào)人員集中辦公，具體對全縣拆違控違工作進行指導、協(xié)調(diào)、督查、督辦。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也分別成立以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長為組長的拆違控違工作領導小組，明確專門的工作班子具體抓。
三、主要目標。
基本實現(xiàn)全縣范圍內(nèi)無新增違建，存量違建得到有效拆除。
四、基本思路。
加大巡查、強化督辦、疏堵結合、拆控并舉。
五、五項具體新措施。
1、強化巡查，實行不定期夜間巡查制度。對于重點區(qū)域、重點地段要加大巡查力度，切實做到橫向到邊，縱向到底，不留空白，不留死角。同時要加大節(jié)點巡查力度。除了堅持節(jié)假日、雙休日巡查之外，針對近期晚上搶建偷建的情況，開始實行不定期地夜間巡查制度。
將嚴格按照有關規(guī)定向縣委政府如實匯報并建議予以組織處理。
6、強化疏導，繼續(xù)探索創(chuàng)新解違之道。下一步，我縣的拆違控違工作還要繼續(xù)堅持疏堵結合的原則，做到有違必控、是違必拆，同時更要解違有方，解違有道。對于農(nóng)村建房，要規(guī)劃先行，加緊項目安置區(qū)的規(guī)劃、選址和建設，變被動為主動。對于符合建房條件，拆老建新的，可采取現(xiàn)場辦公的方式，經(jīng)張榜公示后予以合法化，變一味死堵為合理疏導。對于一些半拉子工程，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)可視具體情況予以妥善處理，變堅持原則為具體靈活。
征拆工作經(jīng)驗材料我項目部承擔著京滬高鐵跨泰肥橋和跨津浦橋兩座橋的施工任務，全長米。自去年6月份進點以來，以進度為重點，精心組織、嚴格管理，搶時間、保質量、抓安全，......
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拆遷安置工作方案篇九
為了切實解決園區(qū)內(nèi)非拆遷區(qū)域危房戶的實際困難，將新農(nóng)村建設的成果惠及區(qū)內(nèi)困難群體，經(jīng)研究特制定危房戶拆遷安置辦法：
一、組織領導。
(一)建立危房戶拆遷安置領導組：
（二）危房戶拆遷安置領導組下設辦公室：
（三）辦公室下設四個小組：
二、實施對象。
本園區(qū)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)確需安置的.危房戶。
三、實施程序。
1、書面申請：由危房戶提出申請，形成書面報告交所在村（居），經(jīng)村（居）核實提出初步意見交辦公室，并預繳5000元評估費用（拆遷安置結束后退回，反之評估費用按實計算由申請對象承擔）。
2、鑒定公示：危房鑒定小組根據(jù)危房戶的申請，現(xiàn)場鑒定，出具鑒定意見，并將意見交村（居）進行公示，公示期為7天。
3、評估協(xié)議：公示無異議后，危房鑒定小組將鑒定意見交評估拆遷小組，由評估拆遷小組按政策規(guī)定進行評估，并簽訂拆遷協(xié)議。
4、組織拆遷：拆遷協(xié)議簽訂后，由村（居）組織拆除。
5、復墾驗收：拆除完畢后，危房戶經(jīng)對原宅基地進行復墾，復墾后移交復墾驗收小組進行驗收。
6、選房安置：經(jīng)復墾驗收小組驗收合格后，移交選房安置小組。選房安置小組與相關危房戶就近就便選擇農(nóng)民集中居住點，簽訂安置協(xié)議，進行拆遷補償與安置費用的結算。
四、規(guī)范流程。
以上實施程序由前一個操作流程工作組制作工作聯(lián)系單移交下一個操作流程工作組。
本辦法自20xx年9月1日起執(zhí)行，由危房安置辦公室負責解釋。
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拆遷安置工作方案篇十
以科學發(fā)展觀為指針，貫徹落實上級關于新農(nóng)村建設的精神為指導，結合我鎮(zhèn)實際情況，因地制宜、積極為群眾創(chuàng)造一個良好的人居環(huán)境，實現(xiàn)新增耕地100畝以上。
組織領導。
為加強對赤檜舊村拆遷復墾工作的領導，確保拆遷復墾工作順利實施，鎮(zhèn)政府成立專項工作領導小組：
拆遷補償標準。
要求。
1、蒲野村委會要召開村民代表會議，研究并制訂出拆遷補償標準，對村民開展耐心細致的思想工作，逐一解決拆遷中遇到的`問題，做到有矛盾及時化解，有疑問耐心解釋。
2、鎮(zhèn)村成立拆遷評估小組，爭取在9月份之前完成舊宅的評估測量登記工作與拆遷戶的拆遷協(xié)議。
3、鎮(zhèn)國土所要在10月份將相關材料整理并在15日之前上報至縣國土局，向上級申報復墾立項工作。
4、根據(jù)國土部門的復墾工作安排，做好相關工作和土地確權登記。
拆遷安置工作方案篇十一
（2004年7月20日）。
認真做好征地拆遷安置工作，切實維護群眾切身利益，是保障工業(yè)化、城鎮(zhèn)化順利推進的重要關健。近年來，上饒縣隨著工業(yè)園區(qū)的快速推進和國家、省、市、縣重點工程的大力實施，征地拆遷安置工作任務十分繁重。2003年7月1日以來，全縣共報批征用土地147.2公頃，其中耕地數(shù)55.3公頃，非耕地數(shù)91.9公頃；拆遷房屋面積5.5萬平方米，涉及住房戶171戶；安置被拆遷戶152戶，安置總面積為3.1萬平方米。在征地拆遷安置工作中，我們始終依法征用土地，規(guī)范拆遷行為，組織實施保障失地農(nóng)民利益“七條渠道”，保證征地、拆遷補償費按時足額到位，妥善安置失地農(nóng)民和被拆遷戶，贏得了群眾的理解和支持。雖然有部分群眾上訪，但總體上我縣征地、拆遷、安置工作平穩(wěn)、健康，工作措施積極、穩(wěn)妥。
具體做法是：
一、堅持一個根本。即在推進工業(yè)化、城市化進程中，堅持以維護群眾利益為根本，不以犧牲群眾利益為代價，千方百計讓他們分享到工業(yè)化、城鎮(zhèn)化帶來的實惠。土地征用做到即征即付，房屋拆遷做到即拆即付。征地拆遷工作做到“四不”：拆遷戶安置不及時的不拆遷；拆遷資金不到位的不拆遷；周轉資金不到位的不拆遷；拆遷程序不符合規(guī)定的不拆遷。同時，更把系統(tǒng)性解決農(nóng)民失地后、居農(nóng)拆遷后的安置問題置為重中之重，作為統(tǒng)籌經(jīng)濟社會城鄉(xiāng)發(fā)展的重要內(nèi)容，充分考慮照顧失地農(nóng)民的近期、中期和遠期利益，創(chuàng)新思路，明確政策，深化措施，配套跟進，切實保障失地農(nóng)民利益。
二、抓住兩大關鍵。失地后今后生活靠什么？拆遷后群眾住哪去？這是廣大群眾最為關心、最為擔憂的兩大問題，也是做好征地拆遷工作的兩大關健環(huán)節(jié)。我們從換位思考的角度，思群眾之所思，急群眾之所需，千方百計解除群眾的后顧之憂。一是加大就業(yè)指導力度，增強農(nóng)民就業(yè)轉型能力。其一，加大就業(yè)培訓，努力增強就業(yè)能力。免費向失地農(nóng)民提供用工信息，免費提供就業(yè)培訓。已舉辦8期13個工種的失地農(nóng)民專場培訓班，培訓1400多人次；積極收集發(fā)布縣內(nèi)外企業(yè)用工信息，推薦5702名失地農(nóng)民實現(xiàn)就業(yè)。其二，積極推進工業(yè)園區(qū)建設，大力增加就業(yè)崗位。狠抓入園企業(yè)開工投產(chǎn)，優(yōu)先安置失地農(nóng)民進園務工，共安置1659名失地農(nóng)民就業(yè)。其三，規(guī)劃建設功能性項目，建立保證長效回報機制。積極鼓勵行政村或村民個人參與農(nóng)貿(mào)市場、商品交易市場、賓館、酒店等功能性項目建設，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村在5個拆遷安置小區(qū)內(nèi)興建集貿(mào)市場，優(yōu)先安排失地農(nóng)民的經(jīng)營攤位，從而保證失地農(nóng)民長效回報。其四，實施扶助工程，鼓勵農(nóng)民創(chuàng)業(yè)。對失地農(nóng)民自謀職業(yè)和自主創(chuàng)業(yè)的，比照城鎮(zhèn)下崗職工再就業(yè)的優(yōu)惠政策，核發(fā)《上饒縣失地農(nóng)民再就業(yè)優(yōu)惠證》。可享受3年內(nèi)免征營業(yè)稅、所得稅、城市維護建設稅、教育附加等優(yōu)惠，并免交管理類、登記類和證照類所涉及的20個部門共63項行政事業(yè)性收費。全縣現(xiàn)已為失地農(nóng)民辦理再就業(yè)優(yōu)惠證1612份，實現(xiàn)自謀職業(yè)的失地農(nóng)民有1045人。二是多種渠道安置，滿足城市拆遷需要。按照“政府引導、市場運作”思路，根據(jù)縣城建設總體規(guī)劃，規(guī)劃建設了高松嶺、旭日、前山、上海交大、羅家石等5個被拆遷戶安置小區(qū)，相應成立由一名副縣級領導掛帥的建設指揮部，組織實施小區(qū)內(nèi)的水、電、路、通訊、閉路電視和土地平整“五通一平”，并在安置小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了農(nóng)貿(mào)市場、學校、社區(qū)服務中心等功能性項目。5個安置小區(qū)可集中安置被拆遷戶近2000戶，總投資將達到8000余萬元，現(xiàn)已完成投入6200余萬元，安置被拆遷戶890戶，不僅解決了城市建設安置問題，而且成為城市拓展的新區(qū)。同時，實行“貨幣補償”、“異地安置”、“產(chǎn)權調(diào)換”等多種方式，供被拆遷戶選擇，拓寬安置渠道。
三、推進三條保障。一是實行“困有所濟”。對失地農(nóng)民中喪失勞動能力的，先列入農(nóng)村特困救濟對象；同時，為完全失去土地的農(nóng)戶辦理“農(nóng)轉非”，推進失地農(nóng)民非農(nóng)化。對轉為城鎮(zhèn)居民后，符合條件的，列入城市低保對象。現(xiàn)已為2656戶10638名農(nóng)民辦理了“農(nóng)轉非”手續(xù)，使之成為城鎮(zhèn)居民；轉入城市低保的有113戶、257人，年保障金額共131664元；轉入農(nóng)村社會救助的有195戶、376人，年救助金共27320元。二是實行“老有所養(yǎng)”。建立失地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險制度，在農(nóng)民自愿的前提下，政府每年從縣本級土地收益中提取不少于10%的資金用于失地農(nóng)民參加社保配套資金，按照1：1的原則，即農(nóng)民繳費多少，政府等額配套多少，吸引和鼓勵失地農(nóng)民參加社會基本養(yǎng)老保險，在女的達到55周歲、男的達60周歲時，即可每月到縣社保局領取養(yǎng)老金。對已達到規(guī)定年齡的失地農(nóng)民，做到當月繳費、下月就可享受。目前，全縣失地農(nóng)民參保人數(shù)達3386人，覆蓋面達到60.8%，571人已開始領取養(yǎng)老金，月發(fā)放失地農(nóng)民養(yǎng)老金8萬余元。三是實行“病有所醫(yī)”。建立失地農(nóng)民住院醫(yī)療保險制度，實行失地農(nóng)民個人繳費、縣鄉(xiāng)財政分級配套、當年參保當年享受、當年停保當年退出的辦法，已有6477人參加醫(yī)保，67人因病住院報銷醫(yī)藥費10萬余元。
四、堅持四輪驅動。一是領導高位推動。為切實破解征地、拆遷、安置過程中遇到的難題，縣委、縣政府主要領導多次召開專題會議研究對策，要求各級黨政組織必須創(chuàng)新思維，創(chuàng)新舉措，積極破解，創(chuàng)造性、系統(tǒng)性提出保障失地農(nóng)民利益“七條渠道”。對群眾反映的問題，落實專人負責，責令限時處理。2003年7月1日以來，全縣共處理解決征地、拆遷、安置等信訪件75件，做到件件有落實，事事有回音。二是部門積極聯(lián)動。今年3月，組織開展了保障失地農(nóng)民利益“七條渠道”實施突擊月活動，集中力量，狠抓了“七條渠道”的實施?？h社保局針對失地農(nóng)民無力一次性支付參保費的情況，實行了“簽訂協(xié)議、分三年繳費”的政策，有效地提高了參保率。有關部門主動上門為失地農(nóng)民辦理社保、醫(yī)保、就業(yè)指導，提供免費服務，方便群眾，減輕農(nóng)民負擔。三是鎮(zhèn)村配合互動。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村抽調(diào)大量干部配合做好征地、拆遷、安置協(xié)調(diào)工作，配合部門落實“七條渠道”措施。旭日村發(fā)揮村級集體經(jīng)濟實力較強的優(yōu)勢，從集體收益中安排一定資金為本村失地農(nóng)民參加養(yǎng)老保險的進行補貼，并為每個失地農(nóng)民辦理了3年的醫(yī)療保險。四是組織督查促動。縣委、縣政府主要領導多次帶隊深夜到安置小區(qū)督查，督促各有關方面切實加快施工建設進度；定期對“七條渠道”落實情況進行現(xiàn)場督查，也組織了部分縣人大代表、政協(xié)委員、老干部代表對其進行專項視察督查，使全縣征地拆遷安置工作得以穩(wěn)步推進。針對我縣提出了妥善處理征地、拆遷、安置問題的一系列新舉措，國家勞動保障部、建設部、省國土資源廳、建設廳、省外有關縣市和兄弟縣市都先后赴我縣督查和考察學習，對我們起到很好的推動作用，在充分聽取上級部門和其它縣市的建議后，對存在一些不足積極進行予以整改和完善，為進一步加快推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程打下了堅實的基礎。
拆遷安置工作方案篇十二
20xx年，在市住房和城鄉(xiāng)建設局黨委的正確領導下，在周圍領導和同志們的關心支持下，本人始終堅持以科學發(fā)展觀和十八大精神為指導，圍繞市委、市政府中心工作和征收辦的工作職能，不斷強化爭創(chuàng)一流的發(fā)展意識、規(guī)范一行的責任意識和造福一方的服務意識，牢固確立勇于擔當、埋頭苦干、以人為本、開拓創(chuàng)新的工作思路，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、真抓實干，圓滿完成了各項工作任務。同時，在工作實踐中，本人的政治素養(yǎng)、領導水平、業(yè)務素質和組織協(xié)調(diào)能力都得到了加強和提高。
述德內(nèi)容。
黨的十八屆三中全會強調(diào)用人要堅持“德才兼?zhèn)?、以德為先”的標準，在堅持科學發(fā)展、構建和諧社會新的歷史時期，要注重政治品德、社會公德、職業(yè)品德的培養(yǎng)。本人在工作生活中注重品德修養(yǎng)，在“德才兼?zhèn)?、以德為先”的基礎上，增強干事創(chuàng)業(yè)的能力。一是講政治和大局意識。牢固樹立“全心全意為人民服務”的宗旨，堅定理想信念和政治立場，做到為黨分憂、為國盡責、為民奉獻。二是講社會公德和理想信念。為維護社會正常秩序盡好義務和責任，熱愛公益，遵紀守法，帶頭發(fā)揚社會主義新風尚，熱心社會公益事業(yè)，積極參與“慈善捐贈”、“下鄉(xiāng)扶貧”等社會公益活動。三是講職業(yè)道德和工作作風。時刻要求自己解放思想，開拓創(chuàng)新，在工作中做到實事求是，堅持原則，不墨守成規(guī)，不弄虛作假，不搞形式主義，有創(chuàng)造性的開展工作。
述學內(nèi)容。
古人云“無識不能取舍，非學無以廣才”，學習是固本之舉。20xx年以來，本人勤于學習，善于思考，不斷提高自身素質，以求完善知識結構，拓寬知識領域，增強領導能力。
(一)強化政治理論知識學習。正確的理論是一切工作的指南。一是認真學習^v^理論和“三個代表”重要思想，把握其內(nèi)涵和實質是堅持與時俱進，核心是保持黨的先進性，本質是執(zhí)政為民。二是積極學習科學發(fā)展觀有關論述，用科學的眼光審視發(fā)展方向，謀劃發(fā)展思路，制定發(fā)展措施。三是深入學習黨的十八大和十八屆三中全會精神，用先進的理論武裝頭腦，以正確的方向引領工作，把改革創(chuàng)新、干事創(chuàng)業(yè)在實踐中推進。通過學習，使我的思想境界、道德情操和政治素質都得到了升華和提高。
(三)存在的問題和今后的努力方向。一是繼續(xù)加強理論學習。在工作中克服輕理論學習、重業(yè)務工作的現(xiàn)象，不斷拓寬學習的領域，加強心得交流，做到理論學習與實踐充分結合。二是深入細致地開展調(diào)查研究。增強下基層調(diào)研的主動性，不能由于忙于事務工作，而忽視調(diào)研工作的重要性，對工作中隱存的一些深層次矛盾和問題要究其根本，拿出徹底解決的辦法和措施。三是不斷加強業(yè)務知識學習。
述職內(nèi)容。
今年以來，本人帶領市征收辦全體工作人員開拓創(chuàng)新，攻堅克難，全力做好各項工作，積極規(guī)范內(nèi)部管理，工作總結如下:。
(一)強化創(chuàng)新突破，工作質效全面提高。
1、實行飲水思源施政法，在政策制定上讓群眾不挑刺。
在政策制定方面，始終堅持把群眾的合理訴求作為工作的行動綱領，始終牢記為人民服務的宗旨，牢固樹立飲水思源的百姓情懷。20xx年初，我辦在座談走訪社區(qū)干部、群眾代表和從業(yè)人員時了解到個別政策條款有待優(yōu)化，及時報請市政府將已經(jīng)實施兩年的征收政策文件組織社會調(diào)查和理論研究，對部分政策條款重新梳理后及時更新出臺了新的文件，持續(xù)保障依法行政，促進市區(qū)征收工作規(guī)范化管理。市政府在制定文件過程中始終強調(diào)房屋征收是關系千家萬戶的大事，征收政策制定是區(qū)域范圍內(nèi)的大政，征收工作核心是保障群眾生活水平不降低、居住水平得改善，必須堅持政策制定從群眾中來匯民意，政策落實到群眾中去受肯定。因此，文件在制定時，在強調(diào)依法的前提下，首先是考慮群眾在征收活動中關注的內(nèi)容、信訪矛盾反映集中的問題、怎樣保障被征收人的合法權益，對我市房屋征收工作快速、平穩(wěn)、健康、有序推進起到積極的推動作用。特別是市場化評估、就地就近安置等群眾最為關注的熱點問題，在制定政策時充分讓利于民，實行以征收地塊周邊新建商品房為參考的完全市場化評估和盡量就地確保就近的安置政策，并且安置房優(yōu)質低價，價格僅為被征收房屋的85%左右，更遠低于周邊商品房價格，真正做到了舊房換新房、余錢來裝潢。
2、實行排山倒海工作法，在宣傳動員上讓群眾不糊涂。
房屋征收做的是群眾工作，要爭取群眾支持，就得讓群眾做個明白人。我市在征收項目啟動之初就發(fā)動猛烈的宣傳攻勢，項目用地范圍內(nèi)宣傳標語鋪天蓋地，讓群眾出門抬眼就入視線;政策宣傳靠牌密集設置，在現(xiàn)場各標段辦公室和巷道路口隨處可見。同步組織大批量的征收工作人員，實行人海戰(zhàn)術，營造出征收工作就是當下征收范圍內(nèi)每家每戶的生活主旋律的濃厚氛圍。要求征收工作人員要有“不怕苦、不怕累、不怕屈、厚臉皮”的精神，進行逐戶走訪，認真宣傳和解釋房屋征收相關法律法規(guī)及政府的惠民政策和補償安置方案等，讓群眾跟著征收工作節(jié)奏，清楚大勢所趨，明白政策內(nèi)容。在宣傳過程中積極發(fā)揮親情友情攻勢做工作，盡可能熟悉被征收人的家庭狀況、親屬關系、聯(lián)絡方式，利用被征收人親情關系、友情關系、上下級關系進行深入動員。在宣傳動員中及時排查各種焦點問題，在每天早、晚例會上研究會辦，尋找癥結，針對性地加大宣傳力度化解疑慮，盡量把矛盾消滅在萌芽狀態(tài)中，防止簡單問題復雜化和矛盾激化。
3、實行匯流成河推進法，在組織統(tǒng)籌上讓聯(lián)動不落空。
拆遷安置工作方案篇十三
為配合區(qū)輸油管道和昆侖山路北延工程的順利實施，進一步改善廣大居民的居住條件及
生活
環(huán)境，確保被拆遷戶的利益，根據(jù)管委（區(qū)政府）和辦事處的有關規(guī)定，結合本社區(qū)城市化建設的具體實際，特制定本辦法。
一、適用范圍
凡在本社區(qū)有房屋產(chǎn)權或宅基地使用權合法手續(xù)的居民住宅及其附屬設施均適用本辦法。
二、拆遷安置
（一） 根據(jù)居民的原住宅正房的合法間數(shù)（不論面積大小、新舊程度）給予樓房進行兌換安置，實行產(chǎn)權調(diào)換，每間正房無償兌換樓房面積26m2，四間正房不得超出104 m2。附房和其它建筑物一律不兌換樓房面積。
（二）被拆遷戶可按原房屋合法正房，每間按樓房審計成本價格購買14平方米，購買費用從被拆遷戶應得的拆遷補助、搬遷補助、速遷獎勵中抵頂，費用不足支付房款的，由被拆遷戶現(xiàn)金購買。
（三）安置樓房面積不足原有房屋應兌換面積時，按分配樓房時的市場評估價格補償給被拆遷戶；超出應安置面積時，被拆遷戶按分配樓房時的市場評估價格向社區(qū)居委會交費。
（四）儲藏室按合法正房間數(shù)，每間免費3 m2，超出部分按分配樓房時的樓房實際審計成本價格的50%購買；不足部分按樓房審計成本價格的50%補償給被拆遷戶。
（五）樓房有正式批準合法手續(xù)的，經(jīng)國家認可資質的測量部門測量，按實際測量建筑面積，一平方米兌換一平方米建筑面積給予樓房安置。
三、拆遷補助
（一）拆遷補助費：被拆遷戶的合法正房、附房和樓房（不論新舊、大小）一律按正房每間占地面積42m2、每平方米180元的標準給予補助。
（二）搬遷補助費：被拆遷戶在規(guī)定期限內(nèi)一次性拆遷到位的給予每間正房600元的搬遷補助費。
（三）過渡租房費：根據(jù)社區(qū)居委會的規(guī)定，社區(qū)每年給予被拆遷戶按每間合法正房1500元（四間合法正房6000元）的過渡租房費。時間從被拆遷戶拆除舊房之日起到社區(qū)居委會通知拆遷戶回遷之日止。
四、速遷獎勵
被拆遷戶在拆遷通知規(guī)定的期限內(nèi)，按時簽訂拆遷安置補償協(xié)議，并按約按時完成拆遷（指正房、附房、樓房和其它一切附屬設施），并經(jīng)社區(qū)居委會拆遷安置工作領導小組驗收合格的，社區(qū)居委會將給予被拆遷戶速遷獎勵。獎勵標準為:按樓房審計成本價格將被拆遷戶原房屋正房每間購買14m2的購買費用減去拆遷補助費、搬遷補助費后剩余部分作為速遷獎勵。
五、分配方式
安置樓房建成后由社區(qū)居委會統(tǒng)一組織拆遷居民以抓鬮的形式進行分配。根據(jù)安置小區(qū)樓房座落首先編出分配樓號，按分配樓號由小到大進行分配，分配的任何樓層不找差價。為達到居民抓鬮基本合理，樓房分配分為兩種類型抓鬮：如安置樓設計為6層，則1、5、6層為一種類型，2、3、4層為一種類型；如安置樓設計為5層，則1、5為一種類型，2、3、4層為一種類型。分配時被拆遷戶先抓順序號，然后按抓鬮順序號再抓樓房號。
六、結算方式及鑰匙發(fā)放
被拆遷戶在規(guī)定時間內(nèi)全部拆除舊房和一切附屬設施的，樓房分配結束后可領取第一套樓房鑰匙。被拆遷戶與社區(qū)居委會雙方核算結清全部樓房款項后，可領取第二套鑰匙。在雙方未核算結清全部樓房款項前社區(qū)居委會不發(fā)放第二套樓房鑰匙。
七、違約責任
的不享受搬遷補助費（在計算速遷獎時將之列入計算基數(shù)）；
（二）被拆遷戶超出規(guī)定時間簽訂協(xié)議而又不按協(xié)議期限拆除全部舊房和一切附屬設施的,將依法拆除，不享受搬遷補助費和速遷獎勵。
（三）被拆遷戶按規(guī)定時間簽訂拆遷安置補償協(xié)議而不按規(guī)定時間拆除全部舊房和一切附屬設施的，將依法拆除，不享受拆遷補助、搬遷補助費（在計算速遷獎時將拆遷補助、搬遷補助費列入計算基數(shù)）。
（四）被拆遷戶在規(guī)定時間內(nèi)（超出規(guī)定時間10日后）拒絕簽訂拆遷安置補償協(xié)議和拒絕拆除全部舊房及一切附屬設施的拆遷戶，將依法強制拆除，被拆遷戶只享受無償兌換樓房面積（每間合法正房26 m2）和給予過渡租房費的安置權利。
八、其它規(guī)定
（一）拆遷安置房屋不實行貨幣補償，統(tǒng)一按拆遷安置辦法給予樓房兌換。
（二）原拆舊翻新舊房未拆的，拆遷時舊房無償拆除。
（三）任何人未經(jīng)批準不得新建、擴建、翻建或改造房屋，否則視為違法建筑，拆遷時無償拆除。院內(nèi)及周圍的花草樹木、附屬設施一律不給予補償，拆遷時自行處理。
（四）合法正房間數(shù)的確定：依據(jù)房屋產(chǎn)權或宅基地使用權合法證件，如證件明確規(guī)定間數(shù)的，按該規(guī)定間數(shù)確定；如證件無明確規(guī)定間數(shù)或僅規(guī)定了用地面積的，由社區(qū)居委會拆遷安置工作領導小組，根據(jù)不同時期核發(fā)合法證件的用地面積，按證件同期正房間數(shù)分割的常規(guī)標準為依據(jù)進行間數(shù)確認。
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拆遷安置工作方案篇十四
轉眼間，在福州房屋征收工程處工作已經(jīng)3個月了，時間不長，可我卻收獲了幾倍于這個時間的成長和所得。
作為一名從事征收工作的新人，我清醒的認識到自己對征收知識的匱乏和缺失，為此，我自加壓力，日夜不間斷學習，本著“三人行必有我?guī)煛钡那髮W態(tài)度和經(jīng)世濟用的基本理念，如饑似渴地學習征收方面的法律法規(guī)及基本知識，帶著問題尋資料、找答案，堅決打破井底之蛙的狹隘思想，虛心求教于老同志，努力做到見賢思齊、兼收并蓄、開拓視野。
無論是晴天雨天，我們長期在一線恪守“5+2”、“白+黑”的工作時間號召，眾所周知，征收工作是塊硬骨頭，是個苦差事。征收戶對政策的不理解、對我們工作的誤解、對征收工作鬧情緒都是我們工作的阻力。面對困難，面對忙碌的工作、心里再苦、工作再累，我都沒有退縮過，而是始終以一顆真誠的心來說服和感化征收戶，用政策引導征收戶。讓他們真正的接受與認可我們的征收工作。他們的微笑、他們的稱贊就是我工作的最大動力。
對于工作嚴于律己，嚴格遵守工作制度，不循私情，“打鐵還須自身硬”我在工作上對自己高標準，在生活上嚴與律己，一身正氣。有朋友涉及搬遷，讓我想辦法多給些補償，我都一視同仁，嚴格按照規(guī)定進行補償，堅持政策面前人人平等，陽光操作。一把尺子量到底，切實做到公正公平公開。
通過這些天的征收工作，使我深切體會困難難不倒有能力的人，壓力壓不跨有信念的人，只要肯吃苦肯付出肯堅持，工作一定會做到位，一定會得到領導同事和群眾的認可。然而，作為一名年輕同志，我深知自己在工作中還存在一定的差距，我將在今后的工作中，不斷學習，不斷總結，不斷思考，不斷地培養(yǎng)和鍛煉自己，進一步提升自己的綜合素質和能力。
七家灣工作組：趙啟武。
20xx年10月份，我有幸被抽調(diào)到赫章縣房屋征收與補償安置辦公室工作學習，這是組織對我的關懷，對我的信任，給了我一次很好的鍛煉機會。回顧這難忘的幾個月，我在領導、同事們的關心和幫助下，自己的工作方法和人生有了很大的進步?，F(xiàn)將這段時間以來的工作總結如下：
今年的拆遷工作時間緊、任務重、要求高、難度大，作為我，一個沒有拆遷工作經(jīng)驗的年輕同志，也曾有過畏懼感、彷徨感，但同時也更加有信心，這來源領導，同事們對我的支持與鼓勵。為此，我通過征補辦的集中學習和自學，《國有土地上房屋征收與補償條例》和赫章縣縣國有土地上房屋征收與補償政策被征收區(qū)域房屋征收補償方案等方方面面的文件都認真領悟和弄懂，通過認真學習領會了拆遷政策，宣傳貫徹落實政策。
事務和檔案管理等工作。
拆遷工作牽扯廣泛、會遇到各種繁雜的矛盾和不可預料的困難。面對困難，我們這個大家庭并肩作戰(zhàn)，尋找措施，共同感受和發(fā)揚著頑強拼搏、斗志高昂、團結互助的精神，共同體驗著這份切身的“酸”和“甜”、“苦”與“樂”。
酸：拆遷工作開展以來，我們沒少聽難聽話。他們對政策的不理解、對我們的誤解、對拆遷工作鬧情緒都是我們工作的阻力。面對困難，我們拆遷辦全體成員相互支持，相互鼓勵，資源共享，工作再忙碌、再辛苦、再煩瑣，都沒有退縮，以一顆真誠的心來說服和感化拆遷戶，讓他們真正從感情上接受與認可我們。
甜：作為一名拆遷辦的工作人員，如果能夠幫助群眾解決實際困難，就會感到由衷的高興。赫章西城區(qū)開發(fā)建設是赫章經(jīng)濟發(fā)展的需要，我們現(xiàn)在所做的工作，是為了老百姓的生活的改善，環(huán)境的改善，這是我們最大的欣慰。每當拆遷戶遇到困難，我們總是竭盡全力幫助解決。對政策不理解的，我們不厭其煩，耐心解釋，直至他們可以接受；房屋摸底有漏評的，我們立即為其進行復核，并逐一向其講解清楚；一次次矛盾的化解都讓我們感到前所未有的快樂，老百姓的感激就是我們工作的最大動力。
后顧之憂，把對群眾的深厚感情溶入到思想意識中，貫穿到各個環(huán)節(jié)中去。不是一“簽”了之，而是充分了解群眾的動向，讓他們有處可去，解決他們的后顧之憂。
樂：既拼干勁、又講方法，在這種有理有節(jié)的工作氛圍下我們都很充實。在拆遷過程中，也會有很多拆遷戶在當?shù)赜幸欢ㄍ?，思想工作比較難做。一把鑰匙開一把鎖，我們通過多次與他的家屬、工作單位領導進行溝通，述說清楚拆遷政策后，最終做通了拆遷戶的工作。通過重點突破、以點帶面、一戶簽約帶動一大片的方式，在他們的簽約中感受成功的喜悅。
四、
通過這幾個月的拆遷工作，我學到了很多在以前工作中學不到的知識，這要感謝縣領導和組織部門能夠給我這次難得的學習和鍛煉機會，在以后工作崗位時，我一定把這些知識運用到工作中，以更好的解決工作中遇到的各種難題。赫章縣給我們帶來更多發(fā)展機遇的同時，我會更加嚴格要求自己，積極努力提高自身素質，增強本領，為我縣的經(jīng)濟發(fā)展做出自己的貢獻，為實現(xiàn)經(jīng)濟繁榮、社會進步、充滿活力、和諧幸福的新赫章貢獻自己的一份力量。
20xx年4月23日。
今年5月份，我有幸被選派到征安辦參與房屋拆遷工作，在徐主任領導下的第二組，負責農(nóng)機公司區(qū)域和西街家族小區(qū)的拆遷工作，這是組織對我的關懷和信任，給了我一次難得的鍛煉機會。通過這幾個月的鍛煉，我的個人能力得到了很大提高，并為以后的工作積累了寶貴的財富，現(xiàn)將我這段時間的工作和體會匯報如下：
農(nóng)機公司區(qū)域進展情況：張貼了征求意見稿、征收決定及評估單位對被征收房屋評估、簽訂補償協(xié)議等一系列工作流程都已完成，經(jīng)多次協(xié)商還有4戶未達成協(xié)議，已下達補償決定書。
西街家族小區(qū)進展情況：張貼征求意見稿、征收決定及。
評估單位對被征收房屋評估的工作流程已完成，目前正在簽訂補償協(xié)議階段，由于離金月湖畔很近（僅一道之隔），被征收人的攀比心里很嚴重，對工作人員還存在排斥心里，工作非常難開展，但是工作人員克服重重困難積極做被征收人的思想工作，并針對這片區(qū)域違建房特別多的問題，征安辦的朱局長、徐主任多次協(xié)調(diào)城管局、規(guī)劃局等單位，一起對這一區(qū)域的房屋進行認定，并準備在認定后對違建房屋下發(fā)拆遷決定，以清除違建房這一障礙。
一要學習好政策，做好充分準備。我們這些后備干部都是從機關直接到一線作戰(zhàn)，以前沒有拆遷工作經(jīng)驗，所以必須掌握國家和我縣的拆遷政策，通過征安辦的集中學習和自學，把國務院頒布第590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》、昌圖縣人民政府9號文件《昌圖縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法（試行）》、《昌圖縣國有土地上房屋征收與補償工作流程》、被征收區(qū)域房屋征收補償方案等方方面面的文件要吃透弄懂，只有這樣在做被征收人工作的時候才能有理有據(jù)，工作才能順利開展。
二要學會換位思考，從被征收人的角度考慮問題。被征收人的居住條件相對都較差，大多經(jīng)濟條件不是很好，因此有很多被征收人想借此改善一下居住條件，提出的條件大都很高，我縣的政策和他們的心理預期差距大，因此對我們工作人員的態(tài)度很冷淡。我們只要從被征收人的角度考慮問題，真誠的和他們溝通交流，才能逐漸的轉變被征收人的態(tài)度，對我們由拒絕到接受。在農(nóng)機公司區(qū)域征收時，有一名80多歲的老干部劉廷文，患有心臟病、高血壓等多種疾病，家庭條件不是很好，大兒子前幾年因為患病去世，小兒子在外地打工，全家兩代人擠在僅有30平方米的房子里，要求我們給予照顧，換一所更大的房子，但是我縣現(xiàn)有政策沒有照顧的依據(jù)，因此全家人對我們很排斥，不愿和我們交流，要求我們不能敲門、不能打電話、不能擅自拜訪，負責老人犯病了，后果由我們負責，當時的工作真的很難開展，但是我們想盡各種辦法，并及時的把這種情況向徐主任做了匯報，在征安辦領導對開發(fā)商的協(xié)調(diào)下，為劉大爺安排了滿意的住所，劉大爺看到了我們的付出和努力，對我們的工作予以高度肯定，還邀請我們以后常去他新家做客。看到劉大爺臉上的笑容，我們真的很欣慰，通過我們的付出和努力，換來了被征收人的理解和支持。我體會到做為機關工作人員在為群眾辦事時，只有轉換思維方式，換位思考，想他們之所想，及他們之所急，才能讓群眾滿意，當好人民公仆。
和群眾正面接觸，所以我對在拆遷工作時能夠與群眾正面打交道，是非常珍惜的，和他們聊家常，耐心向他們解釋我縣城鎮(zhèn)建設牽涉到千家萬戶的共同利益的道理以及拒不拆遷的嚴重后果，排除被拆遷人思想障礙和對立情緒，讓被拆遷人全面了解情況，理解政府工作，以一顆真誠的心來說服和感化拆遷戶，讓他們真正從感情上接受與認可我們，不覺得我們是征安辦的工作人員，而是他們的朋友，這樣工作就好開展多了。
四要有耐心，多用心。在拆遷工作中，往往被征收人在簽訂協(xié)議時常常搖擺不定，有時前一天談的好好的，第二天不知道什么原因就改變主意了，遇到這種情況時，我們從沒有灰心過，而是積極的與他們溝通交流，找到問題的癥結所在，然后耐心的做通被征收人的思想工作。在農(nóng)機公司區(qū)域征收時，有個被征收戶在外地跑長途運輸，兩三個月才回來一次，我們只能做他妻子的思想工作，經(jīng)常是他妻子的工作已經(jīng)做通了，表示第二天簽訂協(xié)議，但是常常到第二天就改變主意了，遇到這種情況，我們繼續(xù)積極的與他妻子溝通，找到她改變主意的原因，經(jīng)過反復的幾次工作，他們終于簽訂了協(xié)議。通過這些事，我體會到機關工作可能會遇到各種不同的問題，有時已經(jīng)找到了問題的解決辦法，但是往往容易旁生枝節(jié)，又出現(xiàn)了新的情況，這就要求我們機關工作人員要有耐心，經(jīng)得起各種考驗，才能解決問題，拆遷工作進一步鍛煉了我的韌性，提高了我承受壓力的能力，以適應以后的工作。
五要講方法，別激化矛盾。農(nóng)機公司區(qū)域征收時，有一戶開鐵鍋燉的陸大爺，提出的條件特別高，態(tài)度也很強硬，與我縣的政策相距甚遠，經(jīng)過多次工作后，陸大爺?shù)臈l件降下來一些，但還是與我縣政策差距很大，而且對我們的態(tài)度越來越差，并說出了如果達不到他的要求就簽的話，要把房子點著等等的話，面對陸大爺?shù)膽B(tài)度，我們并沒有急躁而激化矛盾，而是轉換話題或與大娘聊天等方式，轉移陸大爺?shù)淖⒁饬?，然后等陸大爺心平氣和時在與他談。西街家族小區(qū)征收時，有一戶被征收人的妻子有精神方面的疾病，情緒還特別容易激動，我們?nèi)ニ易龉ぷ鲿r，就要格外注意他妻子的情緒變化，避免刺激到他的妻子。一次次矛盾的化解都讓我們感到前所未有的快樂，群眾的感激和夸獎就是我們工作最大的動力，在機關工作與群眾打交道時，有時難免會遇到群眾的不理解，甚至誤解，我們一定要講工作方法，不要激化矛盾，一定要先緩和群眾情緒，在解決問題，讓群眾滿意。
六要有團隊意識，共同協(xié)作。拆遷工作牽扯面廣，會遇到各種各樣的困難和問題，這就要求我們組的所有成員要團結互助，共同協(xié)作，面對困難和挫折時，互相鼓勁，共同尋找解決問題的途徑，我們二組的所有成員在徐主任領導下是一個溫暖的大家庭，在這個家庭里我們互相關心，互相幫助，并肩作戰(zhàn)，共同解決工作中遇到的各種難題，我一定會把這種團隊協(xié)作精神發(fā)揚到以后的工作中，在送人玫瑰的同時手有余香。
拆遷安置工作方案篇十五
3月20日，司法局接到縣拆遷指揮部的動遷任務后，我局立即成立了局長任組長的動遷領導小組，領導小組下設三個動遷組，成員都是由局里的骨干人員組成，經(jīng)過動遷工作人員的辛勤勞動和不懈努力下，在四月四號之前圓滿完成了上級交辦的任務，現(xiàn)將工作總結如下：
在局動遷領導小組的統(tǒng)一領導下，歷時近15天的時間，三個動遷組共完成動遷任務38戶，拆遷建筑面積平方米，兌現(xiàn)補償資金7062354元。完成率100%，整個動遷過程中沒有出現(xiàn)一個釘子戶。
（一）高度重視、精心部署。
按照縣拆遷領導指揮部的要求，我局高度重視，立即召開會議，迅速成立領導小組，制定具體計劃，周密安排部署。動遷組工作人員領到任務后，馬上分赴每個拆遷戶家中講政策，算補償，使每個被拆遷戶對拆遷政策有了更加深入的了解。
（二）摸底調(diào)查，迅速出擊。
為了提高工作效率和工作質量，使拆遷工作有計劃、按步驟實施。動遷組工作人員首先深入每個被拆遷戶中，進行摸底調(diào)查，對被拆遷戶房屋重新進行測量，及時把握第一手材料。經(jīng)過2天時間，對38個被拆遷戶的基本情況、思想動態(tài)，家庭困難等方面進行了全面細致的調(diào)查了解，做到每戶每家底子清、情況明，為下一步開展工作創(chuàng)造了良好的局面。
（三）以人為本，以情促拆。
通過進一步走訪調(diào)查，深入了解被拆遷戶實際情況，積極進行動遷。動遷組根據(jù)前期摸底調(diào)查所把握的基礎材料，組織動遷工作人員對被拆遷人進行逐戶走訪，聽取被拆遷人的意見，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。在走訪過程中，工作人員對被拆遷人進行了耐心細致的思想動員，講清當前的拆遷形勢，就拆遷方面的相關政策進行解釋說明，使他們認清當前拆遷改造的實際情況，曉之以情，動之以理，使他們由抵觸到進一步了解，再到對動遷人員理解，最終支持拆遷工作。在實際動遷過程中，工作人員在堅持原則的前提下，帶著情感去做動遷工作，在不違反政策的基礎上，對被拆遷人存在的實際困難給予適當幫助，對一些被拆遷人及其承租人難以協(xié)調(diào)解決的問題，我們能積極參與，及時幫其解決，得到了大多數(shù)拆遷戶的肯定。
拆遷安置工作方案篇十六
為保證岳西經(jīng)濟開發(fā)區(qū)各項建設順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和安徽省人民政府皖政秘[2017]145號“
關于
同意籌建安徽岳西經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的批復”的精神，結合具體情況，制定如下征地拆遷補償安置方案：
一、征地范圍
開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，根據(jù)需要確定。（詳見規(guī)劃用地圖）
二、開發(fā)區(qū)起步區(qū)二期征地范圍及征地拆遷期限
（一）征地范圍：岳西縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃的騰云、平崗兩村（具體四界見規(guī)劃圖），總征用地面積約1500畝。
（二）期限：自二oo六年十月十日至二oo六年十二月三十一日。
三、征地補償標準
集體土依法征為國有，其土地補償費、農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗及零星多經(jīng)補助費的補償標準見附表一。
四、拆遷房屋及附屬物補償
1、補償形式：實行貨幣補償，或產(chǎn)權調(diào)換。
2、拆遷房屋補償標準：
（1）房屋及附屬拆遷補償價，按安慶人民政府宜政秘
[2017]34號文件批準的《岳西縣房屋基準價格》及宜政秘
[2017]94號批復《房屋拆遷安置有關補償標準》執(zhí)行，委托有資質的房地產(chǎn)評估機構實地測量評估，集體土地上房屋及附屬設施，采取“重置成新價”評估作價。（岳西縣房屋重置價見附表二）。
（2）附屬設施補償標準見附表三，室內(nèi)裝璜補償標準見附表四。
（3）房屋、土地用途及面積確定：有證的以“房產(chǎn)證”、“土地證”所標注的用途和面積為依據(jù)，無證的以國土、房產(chǎn)測繪部門提供的文字依據(jù)為準。
五、拆遷安置
（一）臨時過渡安置
1、臨時過渡房由被拆遷人自行解決安置，指揮部按被拆遷房屋核定建筑面積計算，付給十二個月過渡房租，其標準見附表五。
2、拆遷范圍內(nèi)的搬遷戶每戶一次性發(fā)給搬家費300元。
（二）安置原則
打破原村組界線，實行“四統(tǒng)一”，即：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一風格、統(tǒng)一集中安置。集中安置的要妥善考慮征地、拆遷戶的
生活
出路。
2、產(chǎn)權調(diào)換的，由開發(fā)區(qū)按規(guī)劃集中建設安置房實行產(chǎn)權調(diào)換，互找差價。
3、已征用宅基地多于安置房占地的部分，按征地價格給予貨幣補償。
4、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)一戶二宅或一戶多宅的被拆遷戶先給予安置，同時簽訂補充協(xié)議，明確其暫未征用的宅基地在以后征用時，只給予貨幣補償，不安排住宅及
其他
用地。
5、安置房用地須按法律程序辦理用地報批手續(xù)。
6、電力、通訊、廣播、有線電視、自來水、寬帶網(wǎng)等設施，由各產(chǎn)權單位自行遷移，費用自理。
六、被征地農(nóng)民安置
（一）被征地農(nóng)民，依據(jù)政府有關規(guī)定經(jīng)本人申請可辦理被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險。
保障線的，可申請享受城市和農(nóng)村居民最低生活保障。
七、簽訂協(xié)議及付款方式
1、在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征地協(xié)議和房屋拆遷補償協(xié)議。
2、土地補償費在征地協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)付清。
3、房屋及附屬設施拆遷補償費在補償協(xié)議簽訂時付總補償款的60%，拆遷完畢經(jīng)驗收合格后付清下剩的40%。
4、被拆遷人必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)自行搬出，騰空房屋，實施拆除。自拆遷協(xié)議簽訂之日起15天內(nèi)拆遷完畢按房屋補償價的10%給予獎勵，20天內(nèi)拆遷完畢的按房屋的補償價的5%給予獎勵。
在法定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當理由不簽協(xié)議或拒絕搬、拆遷的，依據(jù)相關規(guī)定，按法定程序依法拆遷。
為切實推進我區(qū)的征地拆遷工作，確保建設項目順利進行，維護土地所有人和使用人的合法權益，依據(jù)《蚌市轄區(qū)征地拆遷補償安置暫行規(guī)定》（蚌政[2017] 2號文件）及市政府的相關規(guī)定，結合我區(qū)的實際情況，制訂本方案。
一、征地拆遷組織
經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會是區(qū)內(nèi)征地拆遷補償安置的主體機構，委派轄區(qū)內(nèi)社區(qū)行管中心及街道辦事處具體組織實施，區(qū)征地拆遷辦公室負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務。
二、集體土地征地補償
（一）征收集體農(nóng)用地，按每畝38750元進行補償，其中：土地補償費13200元（土地補償費30%的部分用于被征地農(nóng)戶養(yǎng)老保險、40%部分發(fā)給被征地農(nóng)戶、30%部分由村民代表大會形式議決用于村集體組織經(jīng)濟發(fā)展或發(fā)放給被征地農(nóng)戶）；安置補助費24750元；青苗補償費800元。
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拆遷安置工作方案篇十七
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，結合修文縣關于拆遷安置補償?shù)膶嶋H情況，擬定如下拆遷補償方案：
一、被拆遷房屋的.權屬、面積的認定。
房屋建筑面積按照國家的規(guī)定進行計算，有房屋所有權證和土地使用證的，以證上載明的面積為準，未辦理房屋所有權證和土地使用證的，由雙方共同委托有資質的評估機構進行評估認定，對于亂搭亂建的建筑物不予認定，給予一定補償。
二、安置補償?shù)姆绞健?BR> 本次拆遷采用貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換兩種方式進行補償安置。
1、貨幣補償由雙方共同委托有資質的評估機構進行評估，按評估價給予一次性貨幣補償。
2、產(chǎn)權調(diào)換按照記載面積和有資質的部門認定的面積進行拆一還一，產(chǎn)權調(diào)換房由房開公司統(tǒng)一提供，住戶可以選擇回遷，也可以選擇目前公司開發(fā)的“珍珠新園”小區(qū)進行安置，安置房超出原房面積的超面積部分按市場單價進行補差。
三、過渡方式及搬遷補助費、臨時安置補助費。
1、貨幣補償，臨時安置補助費按拆遷房屋的面積3個月（3元/平方米）計發(fā)，搬遷費按一次5元/平方米計發(fā)。
2、產(chǎn)權調(diào)換，臨時安置補償費按被拆遷房屋的面積18個月（3元/平方米）計發(fā)，搬遷補助費按兩次（搬出、搬入）5元/平方米計發(fā)。
貴州省清鎮(zhèn)市小城鎮(zhèn)建設房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。
二0一0年六月二十日。
拆遷安置工作方案篇一
為確保20xx年度易地扶貧搬遷任務按期完成，宣漢縣采取“五個強化”，有力、有序推進易地扶貧搬遷工作。20xx年度搬遷農(nóng)村建檔立卡貧困人口2403戶8228人，計劃建集中安置點58個，安置貧困人口1007戶、3780人;分散安置1396戶、4748人。目前已啟動建設集中安置點52個，在建住房755套，建成40套;分散安置在建住房1027套，建成住房209套。
層層學習宣傳易地扶貧搬遷新的政策精神，確保政策不走樣、不跑偏，精準落地落實。一是領導干部帶頭學。縣級相關部門領導、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領導帶頭學習新時期易地扶貧搬遷政策，吃準吃透政策精神，把好工作方向，切實把易地扶貧搬遷工程辦成“民生工程”、“民心工程”。二是工作小組專題學。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)組建了分管領導任組長，業(yè)務人員、駐村干部為成員的易地扶貧搬遷工作小組，采取集中培訓、分組討論等方式學習易地扶貧搬遷政策，做到工作小組每名人員都政策清、方向明。三是進村入戶全民學。通過發(fā)放宣傳資料、召開院壩會等方式，公開宣傳政策精神，耐心解答群眾困惑，全力做到戶戶知曉、人人明白，切實在全縣營造理解、支持、參與易地扶貧搬遷的濃厚氛圍。
一是部門職責明晰。厘清責任清單，明確了縣級相關部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在推進易地扶貧搬遷工作中的具體職能職責。二是履職盡責主動。縣級相關部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)對照職責清單，主動作為，扎實做好了識別對象、規(guī)劃編制、安置點選擇、戶型設計、幫扶脫貧等各環(huán)節(jié)工作。三是溝通機制健全。縣級相關部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)均明確了易地扶貧搬遷工作聯(lián)絡員，對與易地扶貧搬遷項目推進有關的資金、項目、規(guī)劃等問題加強銜接。
針對易地扶貧搬遷工作推進實施的過程中出現(xiàn)新情況、新問題，對標政策要求，始終以問題為導向，精準發(fā)力，破難攻堅。一是深入現(xiàn)場指導。抽調(diào)縣級部門人員成立了4個易地扶貧搬遷業(yè)務指導組，分別到項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)、項目村指導開展易地扶貧搬遷工作。二是片區(qū)集中交流。將全縣劃分為東北部山區(qū)、中部山區(qū)、西部山區(qū)、南部丘區(qū)四個片區(qū)，定期組織相關部門負責人、各片區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領導召開座談會，現(xiàn)場討論解決易地扶貧搬遷工作中遇到的困難和問題。三是聯(lián)席會議推進?？h易地扶貧搬遷工作領導小組每月組織召開一次聯(lián)席會議，協(xié)調(diào)研究解決重點難點問題。
一是細化目標任務。聚焦58個脫貧摘帽村，進一步細化了20xx年度易地扶貧搬遷工作時間進度表，描繪了規(guī)劃路線圖，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，確保工作落到實處。二是明確時間節(jié)點。明確了20xx年易地扶貧搬遷住房建設必須在8月31日前全面動工、12月31日前全面竣工、春節(jié)前全面入住的要求。三是定期督促檢查。實行“月月通報”制度?？h委督查組、縣易地扶貧搬遷工作領導小組辦公室定期對部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)易地扶貧搬遷工作推進情況進行督查，每月通報一次。
一是規(guī)范操作流程。制訂了《宣漢縣易地扶貧搬遷操作流程》，規(guī)范項目建設程序，明確具體要求。二是嚴格管理資金。堅持把紀律挺在前面，嚴格補助范圍、標準、補助對象、補助方式、補助資金的審核審批程序，實行村(組)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公示制度;嚴格執(zhí)行縣級報帳制，切實做到專賬核算、專款專用，確保項目資金安全規(guī)范運行，保障資金充分發(fā)揮效益。三是加強項目監(jiān)督。通過縣級督查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)管、群眾監(jiān)督，確保項目按計劃組織實施、按技術要求建設、按規(guī)定時間完工。
拆遷安置工作方案篇二
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
身份證：
甲、乙雙方根據(jù)xxxx改造拆遷和安置實施細則，本著公平、自愿的原則就乙方坐落于xxxx間xxxx層xxxx結構房屋拆遷和安置達成如下協(xié)議：
一、甲方對乙方房屋地面建筑物、附屬物、前后余地作如下表補償：
三、本協(xié)議為意向協(xié)議，甲方建設新房的審批手續(xù)完成時，自動轉為正式協(xié)議生效。
四、乙方必須在本協(xié)議生效之日起半個月內(nèi)騰空原房交付甲方驗收，否則甲方有權強制拆除乙方原房。
五、甲方應當在乙方騰空原房后支付乙方的房屋地面建筑物、附屬物、前后余地的補償費、搬遷費、臨時過渡安置費。
六、甲方保證在協(xié)議生效之日起18個月內(nèi)施工完畢，將新房交付乙方使用，逾期雙倍支付臨時安置費，并在新房交付之日起六個月內(nèi)將乙方名下的新房產(chǎn)證交付乙方。
七、如甲方未能在一年內(nèi)進場施工，甲方必須按原房重建歸還乙方。
八、乙方的安置房由甲方以乙方的名義直接報建。
甲方需以乙方的名義報建安置房的另一套商品房、乙方必須無條件配合甲方該套房屋的審批手續(xù)及今后該房的過戶手續(xù)。
九、違約責任：均按相關法律、法規(guī)處理。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，房管所備案一份。
甲方：
乙方：
法人代表：
房屋所有人：
拆遷安置工作方案篇三
進入二十一世紀后，我市工業(yè)化和城市化的進程明顯加速，而作為前期保障的拆遷安置工作，力度也逐步加大。20xx年以后，在規(guī)劃的引導下，我市年均拆遷量都在xx萬至xx萬平方米之間，其中xx%為上世紀xx至xx年代建造的劣質城鄉(xiāng)住宅。近年來拆遷安置工作呈現(xiàn)出四個方面的明顯特點：
一是與開發(fā)建設相同步。太倉港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)港區(qū)、新區(qū)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)的拓展，均以拆遷安置工作為基礎。
二是與現(xiàn)代化城市建設相適應。中心城區(qū)、新城區(qū)的一大批工業(yè)企業(yè)被“退二進三”，現(xiàn)代化建筑群拔地而起，這些均與拆遷安置密不可分。
三是與新農(nóng)村建設相則，操作比較困難。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)一般采用“預拆遷”方法和農(nóng)民進行協(xié)議拆遷。實際操作中，大部分農(nóng)民都能理解和支持，但也有少數(shù)農(nóng)民協(xié)商不通，形成了星星點點的“釘子戶”現(xiàn)象。
目前拆遷安置工作處于新老法律的轉換時期，隨著《物權法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的實施，國家將重新出臺新的拆遷征收《條例》。拆遷問題涉及到經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定之大局，國家頒布新《條例》和與之相配套的法規(guī)，將有一個較長的過渡時期。過渡期將繼續(xù)實行20xx年國務院頒布的《城市房屋拆遷條例》及其配套政策。分析當前拆遷安置工作成為“天下第一難”的'成因，筆者認為有下列幾個方面：
1、社會輿論的“失之偏頗”。
個別地區(qū)的“違法強拆”和“不文明拆遷”，確實激化了社會矛盾?！爸貞c釘子戶”和“廣州釘子戶”的處理，又使一部分群眾錯誤地認為，拆遷都是非法的和違法的，惟有滿足被拆遷人的要求，才是合法合理的。社會輿論的同情弱者心態(tài)，使一部分被拆遷人離開了法律和政策軌道，漫天要價，并以越級上訪相“要挾”來爭取“超大化”的利益。同樣，一些嚴格執(zhí)行拆遷安置政策，支持城鄉(xiāng)建設的正面輿論又沒有占據(jù)主流地位，這給拆遷安置工作帶來了巨大的負面壓力。
2、相關部門的“害怕心理”。
拆遷安置是一個系統(tǒng)性很強的工作，從項目立項、拆遷許可、補償安置到公示聽證，涉及到10多個部門的監(jiān)督和管理。在拆遷安置矛盾比較突出的情況下，少數(shù)政府部門怕被拆遷人“越級上訪”，怕“發(fā)生群事件”，怕被“無理糾纏”等“害怕心理”突出，造成拆遷安置各個環(huán)節(jié)上的“軟作為”，增大了拆遷安置工作的難度。
3、拆遷政策的“政出多門”。
當前拆遷工作基本上由基層政府和有關部門主導，拆遷主體的多元化，帶來了補償安置政策的多樣化，“一區(qū)多價”、“一路多價”、“一組（村民組）多價”的現(xiàn)象時有發(fā)生。政策的不統(tǒng)一，客觀上帶來了被拆遷戶的相互攀比現(xiàn)象，給“協(xié)議拆遷”帶來了很大難度。同時，一些未經(jīng)批準，由戶主擅自變更性質的住宅用房，由于申領到了工商營業(yè)執(zhí)照，業(yè)主自認為應按數(shù)倍于住宅房的商業(yè)用房價格進行補償，其矛盾十分突出。
4、經(jīng)濟補償?shù)摹霸讲鹪礁摺薄?BR> 由于近年來房價的不斷上升，使拆遷也通過“提高區(qū)位價，增加差額補貼，加大獎勵力度”等手段提高經(jīng)濟補償數(shù)額，造成“越拆越高”。盡管拆遷人承諾“同一項目、同一時間、同一價格”，但被拆遷人往往認為“先拆吃虧”、“后拆得利”，而期望通過拖后拆遷期限來獲取更多的經(jīng)濟補償。
5、安置方式的“配套不夠”。
目前，就拆遷難度而言是市區(qū)大于城郊，城郊大于農(nóng)村。導致這種梯度差異的主要原因是安置方式的不同所致。農(nóng)村大多采用“自拆自建”式聯(lián)排別墅安置，被拆遷戶由于受“土地換社保”政策的吸引，拆遷積極性較高。而城市被拆遷戶特別是城市拓展后形成的“城中村”，因居住上的觀念問題，撤銷村民組建制后安置上的歷史遺留問題，違章占地擅自搭建后取得的利益問題和破窗開店問題等，成為拆遷中的“難中之難”。另外，由于市區(qū)拆遷安置房建設上的“相對滯后”，也影響到了城市居民的拆遷積極性。
如何破解拆遷安置這個“天下第一”難題，筆者通過調(diào)查研究，提出如下思考和探討。
1、必須統(tǒng)一思想認識。
拆遷安置，是現(xiàn)代化建設的必然產(chǎn)物，是經(jīng)濟和社會發(fā)展的基礎工作和有力保障。我市目前實施的新一輪城鄉(xiāng)改造建設所涉及的拆遷對象，70%以上是上世紀七、八十年代建造的設計標準低、建筑質量低，歷史保存價值低的“三低建筑物”。通過科學論證和規(guī)劃，將破舊不堪的老城區(qū)改造成現(xiàn)代化新城區(qū)，逐步實現(xiàn)工業(yè)企業(yè)向開發(fā)區(qū)集中，農(nóng)村居住向新村集聚的目標，這是落實黨的“十七大”精神，建設現(xiàn)代化新太倉的必然選擇和重要途徑，也是提高全市人民生活和居住水平的有效措施。要通過提高思想認識，破除目前存在的“難、怕、等”思想，形成有利于做好拆遷安置工作的良好氛圍。
2、必須健全工作機制。
要落實責任機制。明確任務、明確分工、明確職責，充分調(diào)動拆遷工作人員責任性和積極性。
拆遷安置工作方案篇四
引導語：征地拆遷被喻為新時期"天下第一難"的工作,是開發(fā)區(qū)永恒的主題,也是我們在建設發(fā)展中繞不過,躲不開的一道難題。下面跟隨小編的腳步一起來看看拆遷工作方案范文。
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空港大道、新賀路是咸陽市涇渭新區(qū)空港產(chǎn)業(yè)園的園區(qū)主干道路。該工程的建設，對于進一步完善空港產(chǎn)業(yè)園基礎設施，拉大城市框架，具有十分重要的作用。為了確保該工程建設的順利進行，特制定本方案。
空港大道西起周陵鎮(zhèn)東大寨，東至咸宋路，全長4.8公里。本期工程西起迎賓大道，東至咸宋路，全長3.3公里，為城市三級主干道，道路紅線50米，瀝青混凝土路面，占地247.5畝;新賀路南起空港大道，北至空港產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃路，全長400米，為城市三級主干道，道路紅線40米，瀝青混凝土路面，占地24畝。
為了確?？崭鄞蟮?、新賀路征地拆遷工作順利進行，成立征遷工作領導小組。
組 長:程光前 區(qū)委常委、副區(qū)長
席睿英 涇渭新區(qū)開發(fā)建設管理委員會副主任
成 員:張 科 區(qū)長助理、區(qū)涇渭新區(qū)發(fā)展服務中心主任
紀鵬玉 區(qū)政府辦公室副主任
董 琦 區(qū)國土分局局長
姚希昌 區(qū)信訪局局長
李 瑋 區(qū)公安分局副局長
高 鈺 周陵鎮(zhèn)鎮(zhèn)長
領導小組下設辦公室，辦公室設在涇渭新區(qū)空港產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設管理委員會，主任由席睿英同志兼任，主要負責空港大道、新賀路征地拆遷的組織、協(xié)調(diào)和日常事務工作。
領導小組下設兩個工作組:
1、征遷工作組:組長董琦，副組長高鈺，成員從涇渭新區(qū)空港產(chǎn)業(yè)園管委會、國土資源分局、周陵鎮(zhèn)政府抽調(diào)。主要負責征地拆遷范圍內(nèi)附著物清點、丈量及征地過程中果樹、建(構)筑物等征遷物補償工作。
2、環(huán)境保障工作組:組長高鈺，副組長李瑋，成員從區(qū)公安分局、信訪局、周陵鎮(zhèn)、區(qū)發(fā)展服務中心抽調(diào)。主要負責征地拆遷、道路施工過程中的安全保障工作;負責處理突發(fā)事件，依法打擊對征地拆遷工作進行無理阻撓和破壞的不法行為;負責做好征地拆遷、道路施工過程中各類矛盾的排查、化解工作。
2、負責協(xié)調(diào)區(qū)國土資源分局完成征遷用地手續(xù)的辦理工作;
3、負責督促周陵鎮(zhèn)完成附著物補償費的兌付、清表、交地工作;
4、負責督促解決征地拆遷、道路施工中各種問題，確保工程進度。
1、負責征遷用地的手續(xù)辦理工作;
2、負責征遷用地補償文件解釋宣傳工作;
3、負責地面附著物的清點及附著物補償標準的認定工作;
4、壓濾機濾布 負責征地范圍內(nèi)附著物補償費用及土地費用的核算工作;
5、負責征地范圍內(nèi)被拆遷群眾莊基選址、劃撥工作;
6、負責做好道路紅線的測量、分界及測量成果圖的繪制工作。
負責做好征地拆遷及道路施工中的安全保障工作，及時解決各種問題和矛盾。
負責做好征地拆遷及道路施工中的信訪接待和信訪案件處理工作。
1、負責征遷范圍內(nèi)各村群眾的宣傳教育工作;
2、負責征地拆遷范圍內(nèi)附著物的兌付、清表和交地工作;
3、配合區(qū)國土分局完成征地拆遷范圍內(nèi)附著物的清點和被拆遷群眾的莊基選址、劃撥工作。
周陵鎮(zhèn)及相關部門要積極深入對征地范圍內(nèi)的各村組，進行廣泛深入地宣傳動員，及時將國家征地補償政策和法規(guī)切實宣傳到戶、到人，切實做好群眾的宣傳、教育、說服和解釋工作，積極爭取群眾的理解和支持。
濾布 各工作小組要嚴格按照文件要求，認真進行清點核對，一把尺子，一個標準，積極與群眾進行溝通，在征得同意后，簽字認可。在清點完畢后，及時匯總、清算，并做好群眾的兌付工作。
對已經(jīng)兌付的群眾，周陵鎮(zhèn)要積極動員做好附著物的拆除工作。對在規(guī)定時限內(nèi)拆遷的群眾，給予獎勵;對拒不拆遷的，要組織力量予以強制執(zhí)行，確保按期完成征地拆遷工作。
一要加強組織領導?？崭鄞蟮?、新賀路是市、區(qū)今年確定的重點工程，該工程建設時間緊、任務重。周陵鎮(zhèn)及相關部門要高度重視，把此項工作擺上重要議事日程，作為一項重要任務來完成?！耙话咽帧币H手抓、負總責，分管領導具體抓。要嚴格按照征遷工作要求，周密安排，指定專人全程負責，確保各項工作扎實有序的開展。
二要廣泛宣傳動員。周陵鎮(zhèn)及各相關部門要采取靈活多樣地形式，切實加大宣傳力度，大力宣傳空港大道、新賀路建設的重要意義，宣傳征地拆遷有關法律、法規(guī)和政策，要通過宣傳，使空港大道、新賀路建設家喻戶曉，深入人心。
三要形成工作合力。各單位、各部門要樹立全局“一盤棋”的思想，服從指揮，聽從命令，加強協(xié)作，密切配合，形成強大的工作合力。同時，在征地拆遷過程中，要認真執(zhí)行有關法律、法規(guī)和政策，嚴格掌握政策界限和工作標準，做到實事求是、準確無誤，確保項目建設順利推進。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、省人民政府《關于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》(府字號)等有關文件規(guī)定，及市政府和經(jīng)開區(qū)政府關于批準建設環(huán)區(qū)域水利建設項目的有關精神，并結合經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)最新的有關征地拆遷補償標準的文件，制定本方案。
(1)征地范圍
(2)拆遷范圍:
該征地范圍內(nèi)地面上所有建筑物及附屬物(包括房屋、農(nóng)村基礎設施和水利設施、墳墓、電線電桿等)均必須拆除。
(1)被征土地的性質包括集體農(nóng)用地和國有農(nóng)用地。征地補償標準為:集體農(nóng)用地按平均2萬元∕畝進行補償，含土地補償費、安置補助費，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費。具體補償標準詳見市經(jīng)開區(qū)政府印發(fā)的《經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)關于統(tǒng)一年產(chǎn)值及征地區(qū)片綜合地價的實施意見的通知》(見附件1)。失地農(nóng)民的保險詳見市政府相關文件(見附件2)。
(2)國有農(nóng)用地的征用由于情況較復雜，要和農(nóng)場的改制及農(nóng)場職工的社保、安置等因素結合起來考慮，參考其他農(nóng)場的`征地情況，暫按11.5萬元∕畝征收。地上附著物和青苗補償費另按經(jīng)開區(qū)相關文件進行補償。
(3)農(nóng)房拆遷補償標準詳見《經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補償實施辦法》(附件3)，農(nóng)場房屋的拆遷補償標準參照農(nóng)房拆遷補償標準執(zhí)行。
按照市政府及經(jīng)開區(qū)政府批準的《環(huán)區(qū)域水利建設項目實施方案》的要求，該項目一期實施的a、c地塊上的征地拆遷工作必須在年6月30日以前完成。
1、房屋采取集中安置;墳墓采取集中安置。
2、房屋集中安置點的確定，由經(jīng)開區(qū)政府征求群眾的意見以后，和城市建設投資發(fā)展有限公司共同確定(應符合該地塊的整體規(guī)劃要求);安置點搞好“三通一平”后，再統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設計，統(tǒng)一辦理報建手續(xù)，經(jīng)開區(qū)政府要和城市建設投資發(fā)展有限公司密切配合，相互支持。
3、墳墓集中安置點由經(jīng)開區(qū)政府選定。
詳見《經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補償實施辦法》(附件3)
1、城投公司按照相關的政策和經(jīng)開區(qū)土地分局簽訂征地補償協(xié)議，將征地款和征地管理費轉入經(jīng)開區(qū)國土分局的帳號。經(jīng)開區(qū)國土分局負責和各鎮(zhèn)、村簽訂征地補償協(xié)議，并將征地款項轉入各鎮(zhèn)、村的帳號，再由各鎮(zhèn)、村委會分發(fā)到被征地村民手中。
2、拆遷補償款由經(jīng)開區(qū)規(guī)建局拆遷安置管理處根據(jù)拆遷面積、結構類型、補償標準等做出拆遷總費用預算，城投公司根據(jù)拆遷的進度按比例將款項轉入經(jīng)開區(qū)的拆遷帳號中，由經(jīng)開區(qū)拆遷處將相應的拆遷補償款轉入相關鎮(zhèn)、處，再由各村委會將拆遷補償款發(fā)放到被拆遷的村民手中。
按本項目征地拆遷的實際數(shù)量，并參照市政府、經(jīng)開區(qū)政府相關的補償標準進行結算。
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拆遷工作方案范文
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房屋拆遷合同范文
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拆遷計劃和拆遷方案
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拆遷的委托合同范文
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工作方案-工作方案范文
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房屋拆遷合同
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工作方案格式要求-工作方案范文
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工作方案范文-工作方案公文格式
拆遷安置工作方案篇五
根據(jù)陜南移指發(fā)(20xx)30號和市商移辦發(fā)(20xx)26號通知精神，貫徹落實縣委、縣政府關于移民搬遷安臵工作要求，結合我鎮(zhèn)實際，經(jīng)鎮(zhèn)黨委、政府研究決定，特制定本方案。
一、指導思想
移民搬遷安臵工作堅持以科學發(fā)展觀為指導，圍繞“搬的出、穩(wěn)的住、能致富”的總體要求，堅持“政府主導、農(nóng)民自愿，分類指導、相對集中，統(tǒng)籌規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)支撐，基礎先行、服務配套，有業(yè)安臵、持續(xù)發(fā)展”的工作思路，與農(nóng)民進城入鎮(zhèn)、保障性住房建設、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設和社會主義新農(nóng)村建設有機結合起來。
打破區(qū)域界限，突出重點區(qū)域，先易后難，穩(wěn)步推進，利用10年時間使鎮(zhèn)內(nèi)地質災害區(qū)、洪澇災害區(qū)、環(huán)境惡劣區(qū)、落后貧困區(qū)、重點工程區(qū)的住戶和農(nóng)村危房戶分階段全部得到搬遷安臵，住進安全、經(jīng)濟、實用的房屋，過上富裕、和諧、安康的新生活，使全鎮(zhèn)面貌大改觀。
二、基本原則
(一)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，科學規(guī)劃。
按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的思路，著眼長遠，科學論證，總體布局，分步實施。
充分考慮資源環(huán)境承載能力、地質災害和其它潛在自然災害等因素，科學制定規(guī)劃，優(yōu)化城鄉(xiāng)布局，有效配臵資源，促進人與自然和諧發(fā)展。
堅持搬遷規(guī)劃與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃相銜接，用地布局與土地利用總體規(guī)劃相銜接，居民居住規(guī)劃與全鎮(zhèn)移民搬遷安臵規(guī)劃相銜接。
(二)政府主導，農(nóng)民自愿。
要在緊緊依靠搬遷群眾的基礎上，通過強化宣傳引導、制定優(yōu)惠政策、加強政府服務、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境等一系列措施，引導符合條件的農(nóng)民自愿選擇搬遷方式、搬遷地點和搬遷時間，不搞強迫命令。
要正確處理“農(nóng)民自愿”與“服務規(guī)劃”、“強迫命令”與“引導服務”的關系，讓搬遷戶積極向集中安臵點和中心村集中。
(三)避災減貧，有業(yè)安臵。
把消除安全隱患、減少貧困人口、實現(xiàn)長治久安作為移民搬遷安臵工作的出發(fā)點和落腳點。
抓好移民搬遷農(nóng)戶住房、基礎設施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、能力建設、公共服務、生態(tài)環(huán)境六大建設，縮小發(fā)展差距，促進持續(xù)發(fā)展。
采取發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和二、三產(chǎn)業(yè)、加大勞動力轉移技能培訓、設臵社區(qū)公益性崗位等方式，發(fā)展產(chǎn)業(yè)、鼓勵創(chuàng)業(yè)、擴大就業(yè)，千方百計增加農(nóng)民收入，讓搬遷群眾安居樂業(yè)。
(四)分類指導，集中為主。
根據(jù)搬遷戶不同地理環(huán)境、自然條件、經(jīng)濟基礎及生活習慣等，因地制宜，分類指導，鼓勵進城安臵、集鎮(zhèn)安臵、社區(qū)安臵、園區(qū)安臵，支持跨省市外遷。
鼓勵統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)聯(lián)建或統(tǒng)規(guī)自建，盡量節(jié)約用地。
(五)政策扶持，市場運作。
采取市場化運作和政策補助相結合的辦法，鼓勵社會資金、民間資本參與移民搬遷安臵工程建設，形成多元化投資格局。
要把移民搬遷安臵與保障性住房建設、集鎮(zhèn)建設、新農(nóng)村示范村建設結合起來，在保證移民建房質量安全和安臵小區(qū)典型示范的前提下，盡力降低搬遷安臵投資成本，減輕搬遷戶經(jīng)濟負擔。
(六)公開公正，陽光操作。
根據(jù)移民搬遷安臵確定的范圍和標準，確定移民搬遷對象要做到公開公正，實行村評議、鎮(zhèn)申報、縣審批的“評議審批”制度和村、鎮(zhèn)、縣“三榜公示”制度。
嚴格執(zhí)行補助標準，到戶建房補助實行“一卡通”，杜絕暗箱操作、用權謀私等行為發(fā)生。
三、目標任務
通過移民搬遷安臵工程，努力實現(xiàn)以下目標：
(一)移民搬遷戶有安全、經(jīng)濟、實用住房;
(二)每戶有1-2人掌握至少一項實用技術，每村有1-2個主導產(chǎn)業(yè);
(五)移民搬遷安臵后，經(jīng)濟收入和生活水平力爭達到安臵地居民、農(nóng)民的平均水平。
四、搬遷對象
(一)進城安臵。
鼓勵有條件的搬遷安臵對象舉家到縣城、中心城市臵房定居;鼓勵農(nóng)村老人隨子女在城鎮(zhèn)定居。
移民搬遷安臵對象進城居住的，除享受移民搬遷安臵到戶補助政策外，可同時享受有條件農(nóng)民進城的各項優(yōu)惠政策和保障性住房優(yōu)惠政策。
(二)集鎮(zhèn)安臵。
結合集鎮(zhèn)建設，整合現(xiàn)有集鎮(zhèn)、社區(qū)資源，加大改造力度，拉大集鎮(zhèn)骨架，擴張集鎮(zhèn)規(guī)模，鼓勵搬遷對象到集鎮(zhèn)建房或購房。
移民搬遷安臵對象在集鎮(zhèn)安臵的，除享受移民搬遷安臵到戶補助政策外，可同時享受有條件農(nóng)民入鎮(zhèn)的各項優(yōu)惠政策和保障性住房優(yōu)惠政策。
(三)社區(qū)安臵。
加大農(nóng)村新型社區(qū)建設力度，對現(xiàn)有社區(qū)進行整合、擴張和充分利用，最大限度地接收移民搬遷安臵對象。
結合新農(nóng)村建設和生態(tài)環(huán)境建設，選擇符合安全條件、有利產(chǎn)業(yè)發(fā)展、已有一定居住規(guī)模和擴張條件的安臵點，引導移民搬遷安臵對象建設“土地集約、產(chǎn)業(yè)集聚、人口集中、設施配套”的新型農(nóng)村社區(qū)。
(四)園區(qū)安臵。
把建設高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園與建設移民搬遷安臵小區(qū)結合，鼓勵在產(chǎn)業(yè)開發(fā)園區(qū)就業(yè)務工的農(nóng)民，在園區(qū)就近購買和新建住房。
(五)外遷安臵。
鼓勵有條件在外省市工作、生活的搬遷安臵對象在當?shù)嘏Z房或投親靠友。
凡落實永久定居的，除
享受移民搬遷安臵到戶補助政策外，可同時享受農(nóng)民進城的各項優(yōu)惠政策。
(六)分散安臵。
不能通過以上方式進行安臵的搬遷對象，可在農(nóng)村地質穩(wěn)固和水、電、路等設施較為完善的區(qū)域自主建房，也可購買磚混結構二手房，但不得在原搬遷區(qū)域購買。
在規(guī)劃審批分散安臵建房時，要避免新增單莊獨戶，盡量促進相對集中。
六、優(yōu)惠政策
(一)移民搬遷建房的相關規(guī)費，實行減免政策，即省市必須收取的費用，各部門按最低標準收取，屬縣本級收取的費用，一律免收，各部門只收取證照工本費。
(二)簡化審批手續(xù)。
移民搬遷對象和安臵點確定后，向國土部門、縣移民搬遷安臵辦提交對象確認報告和移民搬遷安臵用地報告，實行聯(lián)審統(tǒng)批，集中辦理審批手續(xù)。
(三)移民搬遷戶原有的宅基地、承包地、林地經(jīng)營權等權益參照有條件農(nóng)民進城入鎮(zhèn)居住優(yōu)惠政策執(zhí)行。
(四)移民搬遷戶享有遷入地居民、村民同等的教育、醫(yī)療、戶籍、社保、電力、通訊、飲水等各項公共服務，鎮(zhèn)村不得以任何理由收取政策規(guī)定之外的費用。
(五)加大金融支持力度，農(nóng)村信用社要對搬遷安臵戶提供5萬元貸款規(guī)模;實行利率優(yōu)惠，在人民銀行規(guī)定的貸款浮動利率范圍內(nèi)下浮到中低標準;延長貸款期限，將貸款期限延長至三年;通過多種貸款方式，最大限度滿足移民搬遷安臵戶貸款需求。
(六)移民搬遷戶應做到“遷新拆舊、占補平衡”，在遷入新建或購買安臵房后，主動拆除原有住房，并將宅基地恢復為耕地。
七、資金籌措
(一)省市補助。
省市將根據(jù)我縣年度移民搬遷安臵的規(guī)模，據(jù)實核定省市補助建房資金，專款管理，直補到戶。
(二)縣級配套。
安排移民搬遷安臵配套資金，實行專項管理，直補到戶。
(三)銀行貸款。
由農(nóng)村信用社負責按照戶均5萬元的信貸規(guī)模投放移民搬遷安臵建房貸款。
(四)群眾自籌。
鼓勵移民搬遷安臵戶要利用自有資金、拆借資金等方式籌集建房資金。
(五)企業(yè)資本。
引導市場機制，鼓勵和吸納民間資本參與移民搬遷安臵建設。
探索移民搬遷安臵建房與商品房開發(fā)建設有機結合的路子，用商品房開發(fā)增值收益補助移民搬遷安臵建房，降低移民搬遷安臵房價格。
(六)社會捐贈。
積極爭取各類社會捐贈資金用于移民搬遷安臵工程建設。
八、實施步驟
移民搬遷安臵工作總體分三階段：
第一階段：宣傳動員，確定對象(20xx年7月20日前)
(一)成立機構。
成立移民搬遷安臵工作機構，組建班子，研究政策，制定方案，分解任務，明確職責，培訓人員。
(二)宣傳動員。
通過會議、廣播、標語等進村入戶宣講，廣泛宣傳移民搬遷安臵工作相關政策，動員廣大群眾和社會各界重視、支持、參與移民搬遷安臵工作，營造良好的工作氛圍。
(三)確定對象。
由鎮(zhèn)政府牽頭，國土、民政等單位配合，堅持公開、公平、公正的原則，實行村評議、鎮(zhèn)申報、縣審批的“評議審批”制度和村、鎮(zhèn)、縣“三榜公示”制度。
按照農(nóng)戶申請、村組公示評議、鎮(zhèn)核實初審、縣級審定的程序，對移民搬遷安臵戶全面排查，確定搬遷安臵對象。
所有移民搬遷戶統(tǒng)一在遷出地申請，遷出地負責驗收。
第二階段：制定規(guī)劃，完善方案(20xx年7月31日前)。
鎮(zhèn)上根據(jù)縣上實施方案，結合本鎮(zhèn)實際制定實施方案，各村也要根據(jù)鎮(zhèn)上的實施方案，結合本村實際，切實加強調(diào)研，拿出符合村情民意的.實施方案。
全鎮(zhèn)各中心村、一般安臵小區(qū)和集中安臵點規(guī)劃由鎮(zhèn)政府統(tǒng)一編制，報縣移民搬遷領導小組備案。
由鎮(zhèn)政府負責，結合各村人口布局規(guī)劃、村莊布局規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃完成月河鎮(zhèn)移民搬遷安臵總體規(guī)劃的編制。
第三階段：組織實施，兌現(xiàn)政策(20xx年12月前)。
(一)鎮(zhèn)上要根據(jù)今年移民搬遷安臵任務，逐一核實對象、逐一明確安臵方式，落實包抓責任，及早開工建設，11月底前完成主體工程，爭取20xx年春節(jié)前入住新居。
(二)鎮(zhèn)上對移民搬遷安臵戶建房，在今年12月上旬初驗。
按照“一戶一檔”的要求，健全規(guī)范移民搬遷戶檔案。
(三)縣移民搬遷安臵領導小組于12月下旬進行檢查驗收，檢查驗收合格后，將建房補助資金通過“一卡通”直接兌付到戶。
九、保障措施
(一)加強組織領導，健全機構。
為確保移民搬遷安臵工作有序推進，鎮(zhèn)上成立由書記任組長、鎮(zhèn)長任副組長、分管領導任責任組長、相關部門責任人為成員的移民搬遷安臵工作領導小組，并成立專門的辦公室，負責全鎮(zhèn)移民搬遷安臵日常工作。
確保按期完成移民搬遷安臵工作任務。
各村也要把移民搬遷作為一項事關全局的工作，納入重要議事日程，實行一把手負責制，成立相應的組織領導機構，明確相關責任，建立激勵機制，全面做好本村移民搬遷安臵工作。
(二)分級負責，明確責任。
按照“鎮(zhèn)為主體、村級落實、集中安臵、分類指導、梯次推進”的要求，明確責任，精心組織，扎實推進移民搬遷安臵工作。
(三)部門合作，多方協(xié)作。
各部門要密切配合，扎實推進移民搬遷安臵工作。
規(guī)劃所要結合鎮(zhèn)域人口布局，認真做好選址規(guī)劃、建設標準、基礎建設、戶型設計、服務配套等指導工作，制定移民搬遷安臵規(guī)劃指導性技術標準，全面負責鎮(zhèn)重點安臵小區(qū)和集中安臵點、中心村的規(guī)劃。
(四)健全機制，規(guī)范運行。
1.建立規(guī)劃先行機制。
做到鎮(zhèn)有總體規(guī)劃，安臵小區(qū)和集中安臵點有具體規(guī)劃，規(guī)劃逐級上報，分級審批或備案。
在安臵點選址上，要確?；A安全穩(wěn)固，達到“三避”要求。
在規(guī)劃過程中，既要考慮當年搬遷安臵，又要兼顧未來十年搬遷的總體布局，長短結合，避免重復建設。
2.建立資源整合機制。
本著“渠道不亂、用途不變、各負其責、各記其功”的原則，整合各類可以利用的項目資金，用于支持移民搬遷安臵點基礎設施和生態(tài)環(huán)境建設。
3.抓好督促檢查。
鎮(zhèn)上各相關部門要高度重視移民搬遷安臵工作，經(jīng)常深入到移民遷出地和安臵地進行督促檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。
鎮(zhèn)政府督查組要組織專門力量，采取明查與暗訪相結合、定期與不定期相結合的辦法，加強督促檢查，及時通報情況。
對措施不力、工作不實、推進緩慢的村組，要嚴格實施問責。
鎮(zhèn)財政、紀檢等部門要對移民搬遷安臵資金進行全程監(jiān)督，確保補助資金安全、規(guī)范、高效使用。
4.建立公開運行機制。
要嚴格按程序搞好民主評議和村組公示，認真化解移民搬遷安臵工作中的各類矛盾，嚴禁優(yōu)親厚友，嚴禁挪用、貪腐、截留移民搬遷安臵款物。
對工作中敷衍了事、違規(guī)操作的單位和個人，將依照有關規(guī)定嚴肅查處。
5.建立市場競爭機制。
鼓勵社會資本參與移民搬遷工程建設，“按照政府主導、市場運作、競爭擇優(yōu)”的原則，選擇有實力、有資質的地產(chǎn)商參與統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的安臵小區(qū)建設，要嚴格工程招投標制、監(jiān)理制和工程造價審計制，所建房屋現(xiàn)價出售給搬遷戶。
為加快推進我區(qū)移民搬遷工作，改善受地質災害、洪澇災害威脅和偏遠山區(qū)群眾生產(chǎn)生活條件。
根據(jù)市委市政府《關于進一步做好移民搬遷工作的若干意見》(漢發(fā)〔20xx〕8號)和《漢臺區(qū)20xx—20xx年移民搬遷規(guī)劃》，結合我區(qū)工作實際，制定本實施方案。
一、目的意義
我區(qū)20xx年移民搬遷工作重點是完成七里街道辦事處移民搬遷安置項目建設及安置任務。
該項目的建成將從根本上有效改善受地質災害、洪澇災害威脅和偏遠山區(qū)群眾的生產(chǎn)生活條件，有力推進漢臺經(jīng)濟社會全面發(fā)展，同時也可提前五年完成我區(qū)十年的移民搬遷安置任務。
二、目標任務
按照安置點布局靠城、靠鎮(zhèn)、靠園區(qū)并與城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相結合的原則，結合我區(qū)十年搬遷規(guī)劃和完成安置實際情況，從20xx年起在七里街道辦事處、龍江街道辦事處、鋪鎮(zhèn)建設集中安置點，主要安置不以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要生活來源，有自主創(chuàng)業(yè)和就業(yè)技能，有意愿進城落戶的區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)戶籍居民。
在徐望、漢王、武鄉(xiāng)等鎮(zhèn)分別建設特困戶安置點，用于安置農(nóng)村特困戶和五保戶。
20xx年—20xx年，在七里辦事處周家灣、魏家壩村集中建設一處安置點，安置移民3000戶。
(一)安置規(guī)模及目標。
20xx年移民搬遷安置1500戶5250人，建集中安置點1個，集中安置1500戶5250人，移民搬遷集中安置率全區(qū)平均達到100%;城鎮(zhèn)安置1500戶5250人，移民搬遷城鎮(zhèn)安置率全區(qū)平均達到100%;統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建1500戶5250人，移民搬遷安置住房統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建率全區(qū)平均達到當100%;受地災和洪災害威脅的農(nóng)戶不低于全年安置總戶數(shù)的30%;五保戶和特困戶不低于全年安置總戶數(shù)的10%;群眾對移民搬遷工作的滿意率達到85%以上;上年度集中安置移民戶入住率達到75%以上。
(二)建設項目投資。
20xx年總投資20000萬元，其中，基礎設施預算投資4000萬元，公共服務預算投資500萬元，建房預算投資15500萬元。
(三)建設項目用地。
20xx年計劃建設用地150畝，無分散安置計劃建設用地。
三、任務分解
(一)移民搬遷相關成員單位工作任務。
區(qū)財政局：做好各類移民搬遷資金籌措、劃撥，并做好資金監(jiān)管工作;
區(qū)農(nóng)業(yè)局：做好農(nóng)業(yè)園區(qū)建設，為移民戶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和就業(yè)做好支撐;
區(qū)林業(yè)局：做好生態(tài)移民搬遷戶的評估審定和相關項目申報工作;
區(qū)扶貧辦：做好扶貧搬遷移民戶的審定、扶貧搬遷項目申報及落實工作，協(xié)調(diào)爭取相關項目資金。
(二)相關鎮(zhèn)辦的工作任務。
1.七里移民搬遷安置點20xx—20xx年計劃安置指標：
七里街道辦事處600戶，鋪鎮(zhèn)500戶，北關街道辦事處100戶，老君鎮(zhèn)300戶，武鄉(xiāng)鎮(zhèn)300戶，宗營鎮(zhèn)300戶，河東店鎮(zhèn)100戶，龍江街道辦事處200戶，徐望鎮(zhèn)400戶，漢王鎮(zhèn)200戶。
2.搬遷對象主要是受地質災害、洪澇災害或其它自然災害影響嚴重的村、戶;居住高寒邊遠山區(qū)、水電路不通、生存環(huán)境惡劣的村、戶以及市級以上重點工程建設需要搬遷的村、戶;距離行政村中心較遠，基礎設施、服務設施落后，發(fā)展條件較差，基礎設施配套困難，無發(fā)展?jié)摿Φ拇濉簟?BR> 人口規(guī)模過小，經(jīng)濟收入來源少的村、戶和位于自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、文物保護區(qū)和生態(tài)敏感區(qū)范圍內(nèi)，影響區(qū)內(nèi)環(huán)境的村、戶;根據(jù)市委、市政府《關于進一步做好移民搬遷安置工作的若干意見》(漢發(fā)〔20xx〕8號)文件精神，結合漢臺實際，七里移民安置點采取商品房安置模式，安置對象確定為：符合上述五大類條件之一的農(nóng)村戶籍人口;不以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要生活來源，有意愿進城落戶的全區(qū)農(nóng)業(yè)戶籍居民。
3.對象確定要堅持公開、公平、公正和分級負責的原則和“本人申請、各級評定、分類把關、審批備案、協(xié)議搬遷”的程序，即由本人申請，村組初審，鎮(zhèn)(辦)復核，鎮(zhèn)(辦)復核后按移民對象類型分別報區(qū)級各相關部門審批，經(jīng)審批后報移民辦，由移民辦匯總后報區(qū)政府研究確定。
要做到嚴格操作程序，三級審核三次公示，上下一致、準確無誤。
4.20xx年元月底前各相關鎮(zhèn)辦召開移民搬遷安置工作會議，對移民搬遷安置工作進行全面安排部署。
以村為單位逐戶調(diào)查摸底，按照分配的搬遷任務數(shù)，結合搬遷戶實際居住情況，制定切實可行的分批次輪候搬遷安置計劃。
元月初至3月底，分解安置任務，確定當年安置戶，完成20xx—20xx年度移民基本信息上報、錄入和臺賬建立工作。
20xx年3月底前建好20xx年移民搬遷對象臺賬，同時繼續(xù)做好20xx年移民對象臺賬工作，為下一階段工作開展奠定基礎。
5.項目所在辦事處要加強對項目施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的綜合治理，嚴厲打擊破壞和干擾項目建設的違法犯罪行為，為項目建設做好環(huán)境保障工作。
(三)項目建設單位的任務。
1.20xx年12月全面完成安置區(qū)場地平整和渠道改造;
5.20xx年元月編制完成安置區(qū)水電路氣等專項建設規(guī)劃方案，確保工程按時開工建設。
四、工作要求
(一)加強組織領導。
為確保移民搬遷安置工作有序推進，區(qū)上成立了由區(qū)委書記任第一組長，區(qū)長任組長，區(qū)委副書記和分管副區(qū)長任副組長，相關部門主要負責人為成員的移民搬遷安置工作領導小組，區(qū)移民搬遷辦公室負責全區(qū)移民搬遷安置日常工作。
各相關部門和鎮(zhèn)辦也要成立相應組織機構，由主要領導負責，并確定專人抓好此項工作，確保完成移民搬遷安置工作任務。
(二)加強督促檢查。
各有關部門和鎮(zhèn)辦要高度重視移民搬遷工作，經(jīng)常深入到移民搬遷地和安置地進行督促檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。
區(qū)監(jiān)察局、區(qū)政府督查室要組織專門力量，采取明察與暗訪相結合、定期與不定期相結合的辦法，加強督促檢查，及時通報情況。
對措施不力、工作不實、推進緩慢的部門和鎮(zhèn)辦，要嚴格實施問責。
區(qū)財政、審計等部門要對移民搬遷安置資金進行全程監(jiān)督，確保補助資金安全、規(guī)范、高效使用。
(三)嚴格考核問責。
將移民搬遷工作納入有關鎮(zhèn)辦的年度目標考核內(nèi)容，重點考核年度移民搬遷安置對象確定完成情況;搬遷安置任務完成情況;環(huán)境保障工作情況;集中安置點建設情況;基礎配套設施及公共服務設施配套資金爭取情況;移民戶后續(xù)產(chǎn)業(yè)扶持情況;舊宅基地復墾情況;組織機構、政策措施及相關制度建立情況。
對承擔移民搬遷工作任務的相關部門和鎮(zhèn)、辦事處實行獎懲制度，對工作措施有力、進展順利、群眾滿意的相關部門和鎮(zhèn)辦及其主要領導、分管領導、先進個人進行表彰，對移民搬遷安置工作滯后的相關部門和鎮(zhèn)辦，除給予通報批評外，對主要領導、分管領導和有關負責人進行誡勉談話，并取消評優(yōu)資格，對因工作失誤，未完成任務或出現(xiàn)重大責任事故的單位，將追究相關責任人的責任。
拆遷安置工作方案篇六
根據(jù)我市教育發(fā)展的需要，決定征用勝利村40萬平方米土地及地上建筑物，作為河源工業(yè)技術學校開發(fā)建設用地。為確保拆遷安置工作的順利進行，特制定本方案。
成立河源工業(yè)技術學校房屋拆遷工作領導小組。其組成人員名單如下：
組長：張河敏(源城區(qū)副區(qū)長)
副組長：張石志(市拆遷辦主任)，葉恩勝(市教育局)。
領導小組下設辦公室，由張偉岳同志任辦公室主任，李觀發(fā)、李偉雄同志任副主任。
為使房屋拆遷工作有序進行，設立如下三個業(yè)務工作組開展工作，主要負責宣傳政策，房屋、附屬物、公共設施等的核查和丈量，簽訂協(xié)議、核對補償?shù)裙ぷ鳌?BR> 第一組 組長：李偉雄，組員：賴悅生，曾永亮，鎮(zhèn)、村干部各1人。
第二組，組長：賴少雄，組員：凌偉東，劉鋒，鎮(zhèn)、村干部各1人。
第三組，組長：廖志波，組員：肖志誠，何立新，鎮(zhèn)、村干部各1人。
擬拆遷的土地位于源南鎮(zhèn)勝利村，河職院對面，總用地面積為40萬平方米。房屋62幢，建筑面積9700平方米，占地面積5700平方米。
拆遷期限為2008年6月26日至2008年10月26日，要求基本完成40萬平方米拆遷工作任務。
(一)拆遷補償及安置，按《河源市區(qū)房屋拆遷管理辦法》河府[2005]114號文件執(zhí)行。
(二)拆遷管理費及工作經(jīng)費，按拆遷補償、安置總額的1%直接在預算資金中提取。拆遷工作人員的出勤、誤餐等費用每人每天80元，由市拆遷辦直接在拆遷補償預算資金中支付。
(三)拆遷補償、安置資金預算2500萬元，多還少補，完成任務后結算。
(一)農(nóng)民安置公寓規(guī)劃用地面積2.6萬平方米，其中一期為1.7萬平方米，二期為0.9萬平方米。一期建設住宅8幢，每棟層數(shù)均為6層，底層架空停車。內(nèi)設住宅220套，分80平方米和100平方米兩種戶型，每種戶型為110戶。一期規(guī)劃安排門店75卡，每卡面積約60約平方米。二期建設住宅6幢，共120戶。
(二)農(nóng)戶的臨時居住問題，由農(nóng)戶自行解決，拆遷人自農(nóng)戶搬遷之日起直至交付安置房使用之日止，給拆遷戶住房補貼。簽訂協(xié)議時預付過渡房租1年。
(三)被拆遷農(nóng)民的房屋經(jīng)丈量簽名確認并搬遷后，以貨幣形式補償?shù)馁Y金，由市拆遷辦在15天內(nèi)一次性撥付給被拆遷的農(nóng)民;以“產(chǎn)權置換”形式補償?shù)?，市籌建辦(或市重點辦)必須在18個月內(nèi)將建好的安置房交付給農(nóng)民使用。
(四)回遷安置房辦證費用由拆遷人負責。
(一)拆遷補償安置標準按河府[2005]114號文執(zhí)行。
(二)拆遷范圍內(nèi)的違法違章建筑的界定和處理由市規(guī)劃建設局界定并按《河源市查處市區(qū)違法用地違法建設和河道設障行為若干規(guī)定》、《河源市查處市違法用地違法建設和河道設障行為補充規(guī)定》和《河源市區(qū)預征預控和城市近期建設規(guī)劃范圍內(nèi)的違法用地違法建筑處理辦法》執(zhí)行。
(三)拆遷范圍內(nèi)的房屋，必須在規(guī)定的拆遷期限前簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷。經(jīng)多次協(xié)商未達成協(xié)議的，由拆遷當事人一方按國家有關法定程序申請房屋拆遷主管部門依法裁決。
(四)拆除產(chǎn)權不明確的房屋，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷主管部門同意，向公證機關辦理證據(jù)保全后實施拆遷，待產(chǎn)權明確后再補償給產(chǎn)權所有人。
房屋拆遷補償方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，被拆遷人自由選擇補償形式。
實行貨幣補償?shù)慕痤~根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積以及房屋的權益狀況，成新程度、建筑結構形式、樓層使用率等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
房地產(chǎn)市場評價估價標準(以新建房屋普通裝修為計算標準，舊房按河府[2005]114號文規(guī)定折舊計算)(詳見附件)
經(jīng)批準開辦的養(yǎng)雞場、養(yǎng)豬場及其它養(yǎng)殖場按市場建筑價實行貨幣補償，造成停產(chǎn)停業(yè)損失按建筑面積每平方米60元的標準一次性付給。
1、實行“產(chǎn)權置換”的，拆遷戶選擇2種房型時，原則上不得超過實際折算補償面積。拆遷戶安排安置房面積與實際折算補償面積的差額部分，10平方米以內(nèi)的按成本價計收房款;超過10平方米的(不含10平方米)，按市場評估價計收房款。房款在交付房屋使用時必須一次性付清，否則不予交付房屋使用。拆遷戶實際折算補償面積超出其安排安置房部分，由拆遷人按市場評估價給予補償，補償款在簽訂協(xié)議后15天內(nèi)支付。
此次“產(chǎn)權調(diào)換”，拆遷人提供了一定數(shù)量的鋪位供拆遷戶選擇，鋪位面積與安置房面積1∶2.5折算，鋪位超面積部分按市場價結算。每戶只能置換1個鋪位。
2、拆遷單家獨院房屋按建筑年限拆算后的建筑面積(單層砼結構)按1∶1.25的建筑面積進行調(diào)換，砼結構兩層以上(含二層)的第一層按1∶1.15的建筑面積進行調(diào)換，第二層以上(含第二層)按1∶1.05的'建筑面積進行調(diào)換;磚木、瓦結構的第一層按1∶1.15的建筑面積進行調(diào)換。第二層以上(含第二層)按1∶0.95的建筑面積進行調(diào)換。
實行產(chǎn)權調(diào)換后的房屋建筑占地面積不另作補償。
3、建筑年限的折算方法：房屋建筑時間10年以下(含10年)按100%補償;11年至20年按95%補償;21年以上(含21年)按90%補償。
4、住宅房屋補償面積超過按比例調(diào)換面積10平方米(含10平方米)以內(nèi)的、按成本價結算差價;超過10平方米的按市場評估價結算。建筑面積不足按比例調(diào)換面積部分，按市場評估價補給被拆遷人。
5、產(chǎn)權調(diào)換樓層選擇按先簽協(xié)議先選擇的原則。拆遷人應將安置用房的地點、面積、樓層、過渡期限以及安置方案、擇房圖表等張榜公布，接受群眾監(jiān)督。
1、框架、混凝土結構房標準高度為3米，紅磚、泥磚瓦標準檐高為2.8米。陽臺按1/2折算建筑面積，飄檐按1/4折算建筑面積進行補償。
2、房屋外沒有土地使用權證的空地按國土部門規(guī)定的征地標準進行補償;房屋內(nèi)的天井，房屋外有土地使用權證的空地給予市場評估價補償;房屋基礎及未居住的老祖屋、閑置房按市場評估價格只作貨幣補償。
拆遷安置工作方案篇七
導語：工作方案的應用很廣泛，適用范圍廣。從工作方案的內(nèi)容來說，涉及政治、經(jīng)濟、文化及人們的生活等各方面的內(nèi)容。拆遷工作方案怎么寫?小編為您推薦拆遷工作方案范文，歡迎閱讀!
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、省人民政府《關于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》(府字號)等有關文件規(guī)定，及市政府和經(jīng)開區(qū)政府關于批準建設環(huán)區(qū)域水利建設項目的有關精神，并結合經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)最新的有關征地拆遷補償標準的文件，制定本方案。
(1)征地范圍
(2)拆遷范圍：
該征地范圍內(nèi)地面上所有建筑物及附屬物(包括房屋、農(nóng)村基礎設施和水利設施、墳墓、電線電桿等)均必須拆除。
(1)被征土地的性質包括集體農(nóng)用地和國有農(nóng)用地。征地補償標準為：集體農(nóng)用地按平均2萬元∕畝進行補償，含土地補償費、安置補助費，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費。具體補償標準詳見市經(jīng)開區(qū)政府印發(fā)的《經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)關于統(tǒng)一年產(chǎn)值及征地區(qū)片綜合地價的實施意見的通知》(見附件1)。失地農(nóng)民的保險詳見市政府相關文件(見附件2)。
(2)國有農(nóng)用地的征用由于情況較復雜，要和農(nóng)場的改制及農(nóng)場職工的社保、安置等因素結合起來考慮，參考其他農(nóng)場的征地情況，暫按11.5萬元∕畝征收。地上附著物和青苗補償費另按經(jīng)開區(qū)相關文件進行補償。
(3)農(nóng)房拆遷補償標準詳見《經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補償實施辦法》(附件3)，農(nóng)場房屋的拆遷補償標準參照農(nóng)房拆遷補償標準執(zhí)行。
按照市政府及經(jīng)開區(qū)政府批準的《環(huán)區(qū)域水利建設項目實施方案》的要求，該項目一期實施的a、c地塊上的征地拆遷工作必須在年6月30日以前完成。
(一)安置方式
1、房屋采取集中安置;墳墓采取集中安置。
2、房屋集中安置點的確定，由經(jīng)開區(qū)政府征求群眾的意見以后，和城市建設投資發(fā)展有限公司共同確定(應符合該地塊的`整體規(guī)劃要求);安置點搞好“三通一平”后，再統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設計，統(tǒng)一辦理報建手續(xù)，經(jīng)開區(qū)政府要和城市建設投資發(fā)展有限公司密切配合，相互支持。
3、墳墓集中安置點由經(jīng)開區(qū)政府選定。
(二)安置原則
詳見《經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)農(nóng)房拆遷安置補償實施辦法》(附件3)
1、城投公司按照相關的政策和經(jīng)開區(qū)土地分局簽訂征地補償協(xié)議，將征地款和征地管理費轉入經(jīng)開區(qū)國土分局的帳號。經(jīng)開區(qū)國土分局負責和各鎮(zhèn)、村簽訂征地補償協(xié)議，并將征地款項轉入各鎮(zhèn)、村的帳號，再由各鎮(zhèn)、村委會分發(fā)到被征地村民手中。
2、拆遷補償款由經(jīng)開區(qū)規(guī)建局拆遷安置管理處根據(jù)拆遷面積、結構類型、補償標準等做出拆遷總費用預算，城投公司根據(jù)拆遷的進度按比例將款項轉入經(jīng)開區(qū)的拆遷帳號中，由經(jīng)開區(qū)拆遷處將相應的拆遷補償款轉入相關鎮(zhèn)、處，再由各村委會將拆遷補償款發(fā)放到被拆遷的村民手中。
按本項目征地拆遷的實際數(shù)量，并參照市政府、經(jīng)開區(qū)政府相關的補償標準進行結算。
拆遷安置工作方案篇八
根椐***精神，貫徹落實縣委、縣政府部署的拆違控違工作要求，加快推進全縣拆違控違工作平穩(wěn)有序開展，現(xiàn)依據(jù)我縣當前的拆違工作實際，制定本方案：
一、指導思想。
堅持以科學發(fā)展觀為指導，以***為目標，嚴格按照***的工作要求，不斷完善工作思路，切實推進拆違工作。
二、組織領導。
成立拆違指揮部。指揮部下設辦公室，由分管副縣長***擔任主任，從縣直相關部門抽調(diào)人員集中辦公，具體對全縣拆違控違工作進行指導、協(xié)調(diào)、督查、督辦。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也分別成立以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長為組長的拆違控違工作領導小組，明確專門的工作班子具體抓。
三、主要目標。
基本實現(xiàn)全縣范圍內(nèi)無新增違建，存量違建得到有效拆除。
四、基本思路。
加大巡查、強化督辦、疏堵結合、拆控并舉。
五、五項具體新措施。
1、強化巡查，實行不定期夜間巡查制度。對于重點區(qū)域、重點地段要加大巡查力度，切實做到橫向到邊，縱向到底，不留空白，不留死角。同時要加大節(jié)點巡查力度。除了堅持節(jié)假日、雙休日巡查之外，針對近期晚上搶建偷建的情況，開始實行不定期地夜間巡查制度。
將嚴格按照有關規(guī)定向縣委政府如實匯報并建議予以組織處理。
6、強化疏導，繼續(xù)探索創(chuàng)新解違之道。下一步，我縣的拆違控違工作還要繼續(xù)堅持疏堵結合的原則，做到有違必控、是違必拆，同時更要解違有方，解違有道。對于農(nóng)村建房，要規(guī)劃先行，加緊項目安置區(qū)的規(guī)劃、選址和建設，變被動為主動。對于符合建房條件，拆老建新的，可采取現(xiàn)場辦公的方式，經(jīng)張榜公示后予以合法化，變一味死堵為合理疏導。對于一些半拉子工程，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)可視具體情況予以妥善處理，變堅持原則為具體靈活。
征拆工作經(jīng)驗材料我項目部承擔著京滬高鐵跨泰肥橋和跨津浦橋兩座橋的施工任務，全長米。自去年6月份進點以來，以進度為重點，精心組織、嚴格管理，搶時間、保質量、抓安全，......
成都地鐵7號線10標項目部征拆工作總結一、工作內(nèi)容我項目部承建成都地鐵7號線10標川師車輛段與綜合基地工程施工任務，車輛段占地面積，負一層征地，地面層征地。......
2011年征地拆遷工作總結——中鐵十二局張?zhí)畦F路一項目部新建張?zhí)畦F路ztsg-5標段一項目部征地拆遷工作在局指揮部、拆遷辦的正確統(tǒng)一領導下，在上級業(yè)務部門的大力幫助、支持......
征拆事務部工作總結征拆事務部自4月12日組建以來，一直戰(zhàn)斗在西城公司的最前線，公司所有建設項目的征地拆遷工作都是由征拆事務部來完成。盡管當前形勢下的征地拆遷工作任務重，......
街道征拆工作情況總結材料根據(jù)長江大橋綜合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃戰(zhàn)略部署，街道今年擬開工建設長江南路、保稅大道、化工大道、義合路、白象路等5條道路和白象安臵區(qū)一期工程，共......
拆遷安置工作方案篇九
為了切實解決園區(qū)內(nèi)非拆遷區(qū)域危房戶的實際困難，將新農(nóng)村建設的成果惠及區(qū)內(nèi)困難群體，經(jīng)研究特制定危房戶拆遷安置辦法：
一、組織領導。
(一)建立危房戶拆遷安置領導組：
（二）危房戶拆遷安置領導組下設辦公室：
（三）辦公室下設四個小組：
二、實施對象。
本園區(qū)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)確需安置的.危房戶。
三、實施程序。
1、書面申請：由危房戶提出申請，形成書面報告交所在村（居），經(jīng)村（居）核實提出初步意見交辦公室，并預繳5000元評估費用（拆遷安置結束后退回，反之評估費用按實計算由申請對象承擔）。
2、鑒定公示：危房鑒定小組根據(jù)危房戶的申請，現(xiàn)場鑒定，出具鑒定意見，并將意見交村（居）進行公示，公示期為7天。
3、評估協(xié)議：公示無異議后，危房鑒定小組將鑒定意見交評估拆遷小組，由評估拆遷小組按政策規(guī)定進行評估，并簽訂拆遷協(xié)議。
4、組織拆遷：拆遷協(xié)議簽訂后，由村（居）組織拆除。
5、復墾驗收：拆除完畢后，危房戶經(jīng)對原宅基地進行復墾，復墾后移交復墾驗收小組進行驗收。
6、選房安置：經(jīng)復墾驗收小組驗收合格后，移交選房安置小組。選房安置小組與相關危房戶就近就便選擇農(nóng)民集中居住點，簽訂安置協(xié)議，進行拆遷補償與安置費用的結算。
四、規(guī)范流程。
以上實施程序由前一個操作流程工作組制作工作聯(lián)系單移交下一個操作流程工作組。
本辦法自20xx年9月1日起執(zhí)行，由危房安置辦公室負責解釋。
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拆遷安置工作方案篇十
以科學發(fā)展觀為指針，貫徹落實上級關于新農(nóng)村建設的精神為指導，結合我鎮(zhèn)實際情況，因地制宜、積極為群眾創(chuàng)造一個良好的人居環(huán)境，實現(xiàn)新增耕地100畝以上。
組織領導。
為加強對赤檜舊村拆遷復墾工作的領導，確保拆遷復墾工作順利實施，鎮(zhèn)政府成立專項工作領導小組：
拆遷補償標準。
要求。
1、蒲野村委會要召開村民代表會議，研究并制訂出拆遷補償標準，對村民開展耐心細致的思想工作，逐一解決拆遷中遇到的`問題，做到有矛盾及時化解，有疑問耐心解釋。
2、鎮(zhèn)村成立拆遷評估小組，爭取在9月份之前完成舊宅的評估測量登記工作與拆遷戶的拆遷協(xié)議。
3、鎮(zhèn)國土所要在10月份將相關材料整理并在15日之前上報至縣國土局，向上級申報復墾立項工作。
4、根據(jù)國土部門的復墾工作安排，做好相關工作和土地確權登記。
拆遷安置工作方案篇十一
（2004年7月20日）。
認真做好征地拆遷安置工作，切實維護群眾切身利益，是保障工業(yè)化、城鎮(zhèn)化順利推進的重要關健。近年來，上饒縣隨著工業(yè)園區(qū)的快速推進和國家、省、市、縣重點工程的大力實施，征地拆遷安置工作任務十分繁重。2003年7月1日以來，全縣共報批征用土地147.2公頃，其中耕地數(shù)55.3公頃，非耕地數(shù)91.9公頃；拆遷房屋面積5.5萬平方米，涉及住房戶171戶；安置被拆遷戶152戶，安置總面積為3.1萬平方米。在征地拆遷安置工作中，我們始終依法征用土地，規(guī)范拆遷行為，組織實施保障失地農(nóng)民利益“七條渠道”，保證征地、拆遷補償費按時足額到位，妥善安置失地農(nóng)民和被拆遷戶，贏得了群眾的理解和支持。雖然有部分群眾上訪，但總體上我縣征地、拆遷、安置工作平穩(wěn)、健康，工作措施積極、穩(wěn)妥。
具體做法是：
一、堅持一個根本。即在推進工業(yè)化、城市化進程中，堅持以維護群眾利益為根本，不以犧牲群眾利益為代價，千方百計讓他們分享到工業(yè)化、城鎮(zhèn)化帶來的實惠。土地征用做到即征即付，房屋拆遷做到即拆即付。征地拆遷工作做到“四不”：拆遷戶安置不及時的不拆遷；拆遷資金不到位的不拆遷；周轉資金不到位的不拆遷；拆遷程序不符合規(guī)定的不拆遷。同時，更把系統(tǒng)性解決農(nóng)民失地后、居農(nóng)拆遷后的安置問題置為重中之重，作為統(tǒng)籌經(jīng)濟社會城鄉(xiāng)發(fā)展的重要內(nèi)容，充分考慮照顧失地農(nóng)民的近期、中期和遠期利益，創(chuàng)新思路，明確政策，深化措施，配套跟進，切實保障失地農(nóng)民利益。
二、抓住兩大關鍵。失地后今后生活靠什么？拆遷后群眾住哪去？這是廣大群眾最為關心、最為擔憂的兩大問題，也是做好征地拆遷工作的兩大關健環(huán)節(jié)。我們從換位思考的角度，思群眾之所思，急群眾之所需，千方百計解除群眾的后顧之憂。一是加大就業(yè)指導力度，增強農(nóng)民就業(yè)轉型能力。其一，加大就業(yè)培訓，努力增強就業(yè)能力。免費向失地農(nóng)民提供用工信息，免費提供就業(yè)培訓。已舉辦8期13個工種的失地農(nóng)民專場培訓班，培訓1400多人次；積極收集發(fā)布縣內(nèi)外企業(yè)用工信息，推薦5702名失地農(nóng)民實現(xiàn)就業(yè)。其二，積極推進工業(yè)園區(qū)建設，大力增加就業(yè)崗位。狠抓入園企業(yè)開工投產(chǎn)，優(yōu)先安置失地農(nóng)民進園務工，共安置1659名失地農(nóng)民就業(yè)。其三，規(guī)劃建設功能性項目，建立保證長效回報機制。積極鼓勵行政村或村民個人參與農(nóng)貿(mào)市場、商品交易市場、賓館、酒店等功能性項目建設，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村在5個拆遷安置小區(qū)內(nèi)興建集貿(mào)市場，優(yōu)先安排失地農(nóng)民的經(jīng)營攤位，從而保證失地農(nóng)民長效回報。其四，實施扶助工程，鼓勵農(nóng)民創(chuàng)業(yè)。對失地農(nóng)民自謀職業(yè)和自主創(chuàng)業(yè)的，比照城鎮(zhèn)下崗職工再就業(yè)的優(yōu)惠政策，核發(fā)《上饒縣失地農(nóng)民再就業(yè)優(yōu)惠證》。可享受3年內(nèi)免征營業(yè)稅、所得稅、城市維護建設稅、教育附加等優(yōu)惠，并免交管理類、登記類和證照類所涉及的20個部門共63項行政事業(yè)性收費。全縣現(xiàn)已為失地農(nóng)民辦理再就業(yè)優(yōu)惠證1612份，實現(xiàn)自謀職業(yè)的失地農(nóng)民有1045人。二是多種渠道安置，滿足城市拆遷需要。按照“政府引導、市場運作”思路，根據(jù)縣城建設總體規(guī)劃，規(guī)劃建設了高松嶺、旭日、前山、上海交大、羅家石等5個被拆遷戶安置小區(qū)，相應成立由一名副縣級領導掛帥的建設指揮部，組織實施小區(qū)內(nèi)的水、電、路、通訊、閉路電視和土地平整“五通一平”，并在安置小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了農(nóng)貿(mào)市場、學校、社區(qū)服務中心等功能性項目。5個安置小區(qū)可集中安置被拆遷戶近2000戶，總投資將達到8000余萬元，現(xiàn)已完成投入6200余萬元，安置被拆遷戶890戶，不僅解決了城市建設安置問題，而且成為城市拓展的新區(qū)。同時，實行“貨幣補償”、“異地安置”、“產(chǎn)權調(diào)換”等多種方式，供被拆遷戶選擇，拓寬安置渠道。
三、推進三條保障。一是實行“困有所濟”。對失地農(nóng)民中喪失勞動能力的，先列入農(nóng)村特困救濟對象；同時，為完全失去土地的農(nóng)戶辦理“農(nóng)轉非”，推進失地農(nóng)民非農(nóng)化。對轉為城鎮(zhèn)居民后，符合條件的，列入城市低保對象。現(xiàn)已為2656戶10638名農(nóng)民辦理了“農(nóng)轉非”手續(xù)，使之成為城鎮(zhèn)居民；轉入城市低保的有113戶、257人，年保障金額共131664元；轉入農(nóng)村社會救助的有195戶、376人，年救助金共27320元。二是實行“老有所養(yǎng)”。建立失地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險制度，在農(nóng)民自愿的前提下，政府每年從縣本級土地收益中提取不少于10%的資金用于失地農(nóng)民參加社保配套資金，按照1：1的原則，即農(nóng)民繳費多少，政府等額配套多少，吸引和鼓勵失地農(nóng)民參加社會基本養(yǎng)老保險，在女的達到55周歲、男的達60周歲時，即可每月到縣社保局領取養(yǎng)老金。對已達到規(guī)定年齡的失地農(nóng)民，做到當月繳費、下月就可享受。目前，全縣失地農(nóng)民參保人數(shù)達3386人，覆蓋面達到60.8%，571人已開始領取養(yǎng)老金，月發(fā)放失地農(nóng)民養(yǎng)老金8萬余元。三是實行“病有所醫(yī)”。建立失地農(nóng)民住院醫(yī)療保險制度，實行失地農(nóng)民個人繳費、縣鄉(xiāng)財政分級配套、當年參保當年享受、當年停保當年退出的辦法，已有6477人參加醫(yī)保，67人因病住院報銷醫(yī)藥費10萬余元。
四、堅持四輪驅動。一是領導高位推動。為切實破解征地、拆遷、安置過程中遇到的難題，縣委、縣政府主要領導多次召開專題會議研究對策，要求各級黨政組織必須創(chuàng)新思維，創(chuàng)新舉措，積極破解，創(chuàng)造性、系統(tǒng)性提出保障失地農(nóng)民利益“七條渠道”。對群眾反映的問題，落實專人負責，責令限時處理。2003年7月1日以來，全縣共處理解決征地、拆遷、安置等信訪件75件，做到件件有落實，事事有回音。二是部門積極聯(lián)動。今年3月，組織開展了保障失地農(nóng)民利益“七條渠道”實施突擊月活動，集中力量，狠抓了“七條渠道”的實施?？h社保局針對失地農(nóng)民無力一次性支付參保費的情況，實行了“簽訂協(xié)議、分三年繳費”的政策，有效地提高了參保率。有關部門主動上門為失地農(nóng)民辦理社保、醫(yī)保、就業(yè)指導，提供免費服務，方便群眾，減輕農(nóng)民負擔。三是鎮(zhèn)村配合互動。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村抽調(diào)大量干部配合做好征地、拆遷、安置協(xié)調(diào)工作，配合部門落實“七條渠道”措施。旭日村發(fā)揮村級集體經(jīng)濟實力較強的優(yōu)勢，從集體收益中安排一定資金為本村失地農(nóng)民參加養(yǎng)老保險的進行補貼，并為每個失地農(nóng)民辦理了3年的醫(yī)療保險。四是組織督查促動。縣委、縣政府主要領導多次帶隊深夜到安置小區(qū)督查，督促各有關方面切實加快施工建設進度；定期對“七條渠道”落實情況進行現(xiàn)場督查，也組織了部分縣人大代表、政協(xié)委員、老干部代表對其進行專項視察督查，使全縣征地拆遷安置工作得以穩(wěn)步推進。針對我縣提出了妥善處理征地、拆遷、安置問題的一系列新舉措，國家勞動保障部、建設部、省國土資源廳、建設廳、省外有關縣市和兄弟縣市都先后赴我縣督查和考察學習，對我們起到很好的推動作用，在充分聽取上級部門和其它縣市的建議后，對存在一些不足積極進行予以整改和完善，為進一步加快推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程打下了堅實的基礎。
拆遷安置工作方案篇十二
20xx年，在市住房和城鄉(xiāng)建設局黨委的正確領導下，在周圍領導和同志們的關心支持下，本人始終堅持以科學發(fā)展觀和十八大精神為指導，圍繞市委、市政府中心工作和征收辦的工作職能，不斷強化爭創(chuàng)一流的發(fā)展意識、規(guī)范一行的責任意識和造福一方的服務意識，牢固確立勇于擔當、埋頭苦干、以人為本、開拓創(chuàng)新的工作思路，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、真抓實干，圓滿完成了各項工作任務。同時，在工作實踐中，本人的政治素養(yǎng)、領導水平、業(yè)務素質和組織協(xié)調(diào)能力都得到了加強和提高。
述德內(nèi)容。
黨的十八屆三中全會強調(diào)用人要堅持“德才兼?zhèn)?、以德為先”的標準，在堅持科學發(fā)展、構建和諧社會新的歷史時期，要注重政治品德、社會公德、職業(yè)品德的培養(yǎng)。本人在工作生活中注重品德修養(yǎng)，在“德才兼?zhèn)?、以德為先”的基礎上，增強干事創(chuàng)業(yè)的能力。一是講政治和大局意識。牢固樹立“全心全意為人民服務”的宗旨，堅定理想信念和政治立場，做到為黨分憂、為國盡責、為民奉獻。二是講社會公德和理想信念。為維護社會正常秩序盡好義務和責任，熱愛公益，遵紀守法，帶頭發(fā)揚社會主義新風尚，熱心社會公益事業(yè)，積極參與“慈善捐贈”、“下鄉(xiāng)扶貧”等社會公益活動。三是講職業(yè)道德和工作作風。時刻要求自己解放思想，開拓創(chuàng)新，在工作中做到實事求是，堅持原則，不墨守成規(guī)，不弄虛作假，不搞形式主義，有創(chuàng)造性的開展工作。
述學內(nèi)容。
古人云“無識不能取舍，非學無以廣才”，學習是固本之舉。20xx年以來，本人勤于學習，善于思考，不斷提高自身素質，以求完善知識結構，拓寬知識領域，增強領導能力。
(一)強化政治理論知識學習。正確的理論是一切工作的指南。一是認真學習^v^理論和“三個代表”重要思想，把握其內(nèi)涵和實質是堅持與時俱進，核心是保持黨的先進性，本質是執(zhí)政為民。二是積極學習科學發(fā)展觀有關論述，用科學的眼光審視發(fā)展方向，謀劃發(fā)展思路，制定發(fā)展措施。三是深入學習黨的十八大和十八屆三中全會精神，用先進的理論武裝頭腦，以正確的方向引領工作，把改革創(chuàng)新、干事創(chuàng)業(yè)在實踐中推進。通過學習，使我的思想境界、道德情操和政治素質都得到了升華和提高。
(三)存在的問題和今后的努力方向。一是繼續(xù)加強理論學習。在工作中克服輕理論學習、重業(yè)務工作的現(xiàn)象，不斷拓寬學習的領域，加強心得交流，做到理論學習與實踐充分結合。二是深入細致地開展調(diào)查研究。增強下基層調(diào)研的主動性，不能由于忙于事務工作，而忽視調(diào)研工作的重要性，對工作中隱存的一些深層次矛盾和問題要究其根本，拿出徹底解決的辦法和措施。三是不斷加強業(yè)務知識學習。
述職內(nèi)容。
今年以來，本人帶領市征收辦全體工作人員開拓創(chuàng)新，攻堅克難，全力做好各項工作，積極規(guī)范內(nèi)部管理，工作總結如下:。
(一)強化創(chuàng)新突破，工作質效全面提高。
1、實行飲水思源施政法，在政策制定上讓群眾不挑刺。
在政策制定方面，始終堅持把群眾的合理訴求作為工作的行動綱領，始終牢記為人民服務的宗旨，牢固樹立飲水思源的百姓情懷。20xx年初，我辦在座談走訪社區(qū)干部、群眾代表和從業(yè)人員時了解到個別政策條款有待優(yōu)化，及時報請市政府將已經(jīng)實施兩年的征收政策文件組織社會調(diào)查和理論研究，對部分政策條款重新梳理后及時更新出臺了新的文件，持續(xù)保障依法行政，促進市區(qū)征收工作規(guī)范化管理。市政府在制定文件過程中始終強調(diào)房屋征收是關系千家萬戶的大事，征收政策制定是區(qū)域范圍內(nèi)的大政，征收工作核心是保障群眾生活水平不降低、居住水平得改善，必須堅持政策制定從群眾中來匯民意，政策落實到群眾中去受肯定。因此，文件在制定時，在強調(diào)依法的前提下，首先是考慮群眾在征收活動中關注的內(nèi)容、信訪矛盾反映集中的問題、怎樣保障被征收人的合法權益，對我市房屋征收工作快速、平穩(wěn)、健康、有序推進起到積極的推動作用。特別是市場化評估、就地就近安置等群眾最為關注的熱點問題，在制定政策時充分讓利于民，實行以征收地塊周邊新建商品房為參考的完全市場化評估和盡量就地確保就近的安置政策，并且安置房優(yōu)質低價，價格僅為被征收房屋的85%左右，更遠低于周邊商品房價格，真正做到了舊房換新房、余錢來裝潢。
2、實行排山倒海工作法，在宣傳動員上讓群眾不糊涂。
房屋征收做的是群眾工作，要爭取群眾支持，就得讓群眾做個明白人。我市在征收項目啟動之初就發(fā)動猛烈的宣傳攻勢，項目用地范圍內(nèi)宣傳標語鋪天蓋地，讓群眾出門抬眼就入視線;政策宣傳靠牌密集設置，在現(xiàn)場各標段辦公室和巷道路口隨處可見。同步組織大批量的征收工作人員，實行人海戰(zhàn)術，營造出征收工作就是當下征收范圍內(nèi)每家每戶的生活主旋律的濃厚氛圍。要求征收工作人員要有“不怕苦、不怕累、不怕屈、厚臉皮”的精神，進行逐戶走訪，認真宣傳和解釋房屋征收相關法律法規(guī)及政府的惠民政策和補償安置方案等，讓群眾跟著征收工作節(jié)奏，清楚大勢所趨，明白政策內(nèi)容。在宣傳過程中積極發(fā)揮親情友情攻勢做工作，盡可能熟悉被征收人的家庭狀況、親屬關系、聯(lián)絡方式，利用被征收人親情關系、友情關系、上下級關系進行深入動員。在宣傳動員中及時排查各種焦點問題，在每天早、晚例會上研究會辦，尋找癥結，針對性地加大宣傳力度化解疑慮，盡量把矛盾消滅在萌芽狀態(tài)中，防止簡單問題復雜化和矛盾激化。
3、實行匯流成河推進法，在組織統(tǒng)籌上讓聯(lián)動不落空。
拆遷安置工作方案篇十三
為配合區(qū)輸油管道和昆侖山路北延工程的順利實施，進一步改善廣大居民的居住條件及
生活
環(huán)境，確保被拆遷戶的利益，根據(jù)管委（區(qū)政府）和辦事處的有關規(guī)定，結合本社區(qū)城市化建設的具體實際，特制定本辦法。
一、適用范圍
凡在本社區(qū)有房屋產(chǎn)權或宅基地使用權合法手續(xù)的居民住宅及其附屬設施均適用本辦法。
二、拆遷安置
（一） 根據(jù)居民的原住宅正房的合法間數(shù)（不論面積大小、新舊程度）給予樓房進行兌換安置，實行產(chǎn)權調(diào)換，每間正房無償兌換樓房面積26m2，四間正房不得超出104 m2。附房和其它建筑物一律不兌換樓房面積。
（二）被拆遷戶可按原房屋合法正房，每間按樓房審計成本價格購買14平方米，購買費用從被拆遷戶應得的拆遷補助、搬遷補助、速遷獎勵中抵頂，費用不足支付房款的，由被拆遷戶現(xiàn)金購買。
（三）安置樓房面積不足原有房屋應兌換面積時，按分配樓房時的市場評估價格補償給被拆遷戶；超出應安置面積時，被拆遷戶按分配樓房時的市場評估價格向社區(qū)居委會交費。
（四）儲藏室按合法正房間數(shù)，每間免費3 m2，超出部分按分配樓房時的樓房實際審計成本價格的50%購買；不足部分按樓房審計成本價格的50%補償給被拆遷戶。
（五）樓房有正式批準合法手續(xù)的，經(jīng)國家認可資質的測量部門測量，按實際測量建筑面積，一平方米兌換一平方米建筑面積給予樓房安置。
三、拆遷補助
（一）拆遷補助費：被拆遷戶的合法正房、附房和樓房（不論新舊、大小）一律按正房每間占地面積42m2、每平方米180元的標準給予補助。
（二）搬遷補助費：被拆遷戶在規(guī)定期限內(nèi)一次性拆遷到位的給予每間正房600元的搬遷補助費。
（三）過渡租房費：根據(jù)社區(qū)居委會的規(guī)定，社區(qū)每年給予被拆遷戶按每間合法正房1500元（四間合法正房6000元）的過渡租房費。時間從被拆遷戶拆除舊房之日起到社區(qū)居委會通知拆遷戶回遷之日止。
四、速遷獎勵
被拆遷戶在拆遷通知規(guī)定的期限內(nèi)，按時簽訂拆遷安置補償協(xié)議，并按約按時完成拆遷（指正房、附房、樓房和其它一切附屬設施），并經(jīng)社區(qū)居委會拆遷安置工作領導小組驗收合格的，社區(qū)居委會將給予被拆遷戶速遷獎勵。獎勵標準為:按樓房審計成本價格將被拆遷戶原房屋正房每間購買14m2的購買費用減去拆遷補助費、搬遷補助費后剩余部分作為速遷獎勵。
五、分配方式
安置樓房建成后由社區(qū)居委會統(tǒng)一組織拆遷居民以抓鬮的形式進行分配。根據(jù)安置小區(qū)樓房座落首先編出分配樓號，按分配樓號由小到大進行分配，分配的任何樓層不找差價。為達到居民抓鬮基本合理，樓房分配分為兩種類型抓鬮：如安置樓設計為6層，則1、5、6層為一種類型，2、3、4層為一種類型；如安置樓設計為5層，則1、5為一種類型，2、3、4層為一種類型。分配時被拆遷戶先抓順序號，然后按抓鬮順序號再抓樓房號。
六、結算方式及鑰匙發(fā)放
被拆遷戶在規(guī)定時間內(nèi)全部拆除舊房和一切附屬設施的，樓房分配結束后可領取第一套樓房鑰匙。被拆遷戶與社區(qū)居委會雙方核算結清全部樓房款項后，可領取第二套鑰匙。在雙方未核算結清全部樓房款項前社區(qū)居委會不發(fā)放第二套樓房鑰匙。
七、違約責任
的不享受搬遷補助費（在計算速遷獎時將之列入計算基數(shù)）；
（二）被拆遷戶超出規(guī)定時間簽訂協(xié)議而又不按協(xié)議期限拆除全部舊房和一切附屬設施的,將依法拆除，不享受搬遷補助費和速遷獎勵。
（三）被拆遷戶按規(guī)定時間簽訂拆遷安置補償協(xié)議而不按規(guī)定時間拆除全部舊房和一切附屬設施的，將依法拆除，不享受拆遷補助、搬遷補助費（在計算速遷獎時將拆遷補助、搬遷補助費列入計算基數(shù)）。
（四）被拆遷戶在規(guī)定時間內(nèi)（超出規(guī)定時間10日后）拒絕簽訂拆遷安置補償協(xié)議和拒絕拆除全部舊房及一切附屬設施的拆遷戶，將依法強制拆除，被拆遷戶只享受無償兌換樓房面積（每間合法正房26 m2）和給予過渡租房費的安置權利。
八、其它規(guī)定
（一）拆遷安置房屋不實行貨幣補償，統(tǒng)一按拆遷安置辦法給予樓房兌換。
（二）原拆舊翻新舊房未拆的，拆遷時舊房無償拆除。
（三）任何人未經(jīng)批準不得新建、擴建、翻建或改造房屋，否則視為違法建筑，拆遷時無償拆除。院內(nèi)及周圍的花草樹木、附屬設施一律不給予補償，拆遷時自行處理。
（四）合法正房間數(shù)的確定：依據(jù)房屋產(chǎn)權或宅基地使用權合法證件，如證件明確規(guī)定間數(shù)的，按該規(guī)定間數(shù)確定；如證件無明確規(guī)定間數(shù)或僅規(guī)定了用地面積的，由社區(qū)居委會拆遷安置工作領導小組，根據(jù)不同時期核發(fā)合法證件的用地面積，按證件同期正房間數(shù)分割的常規(guī)標準為依據(jù)進行間數(shù)確認。
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拆遷安置工作方案篇十四
轉眼間，在福州房屋征收工程處工作已經(jīng)3個月了，時間不長，可我卻收獲了幾倍于這個時間的成長和所得。
作為一名從事征收工作的新人，我清醒的認識到自己對征收知識的匱乏和缺失，為此，我自加壓力，日夜不間斷學習，本著“三人行必有我?guī)煛钡那髮W態(tài)度和經(jīng)世濟用的基本理念，如饑似渴地學習征收方面的法律法規(guī)及基本知識，帶著問題尋資料、找答案，堅決打破井底之蛙的狹隘思想，虛心求教于老同志，努力做到見賢思齊、兼收并蓄、開拓視野。
無論是晴天雨天，我們長期在一線恪守“5+2”、“白+黑”的工作時間號召，眾所周知，征收工作是塊硬骨頭，是個苦差事。征收戶對政策的不理解、對我們工作的誤解、對征收工作鬧情緒都是我們工作的阻力。面對困難，面對忙碌的工作、心里再苦、工作再累，我都沒有退縮過，而是始終以一顆真誠的心來說服和感化征收戶，用政策引導征收戶。讓他們真正的接受與認可我們的征收工作。他們的微笑、他們的稱贊就是我工作的最大動力。
對于工作嚴于律己，嚴格遵守工作制度，不循私情，“打鐵還須自身硬”我在工作上對自己高標準，在生活上嚴與律己，一身正氣。有朋友涉及搬遷，讓我想辦法多給些補償，我都一視同仁，嚴格按照規(guī)定進行補償，堅持政策面前人人平等，陽光操作。一把尺子量到底，切實做到公正公平公開。
通過這些天的征收工作，使我深切體會困難難不倒有能力的人，壓力壓不跨有信念的人，只要肯吃苦肯付出肯堅持，工作一定會做到位，一定會得到領導同事和群眾的認可。然而，作為一名年輕同志，我深知自己在工作中還存在一定的差距，我將在今后的工作中，不斷學習，不斷總結，不斷思考，不斷地培養(yǎng)和鍛煉自己，進一步提升自己的綜合素質和能力。
七家灣工作組：趙啟武。
20xx年10月份，我有幸被抽調(diào)到赫章縣房屋征收與補償安置辦公室工作學習，這是組織對我的關懷，對我的信任，給了我一次很好的鍛煉機會。回顧這難忘的幾個月，我在領導、同事們的關心和幫助下，自己的工作方法和人生有了很大的進步?，F(xiàn)將這段時間以來的工作總結如下：
今年的拆遷工作時間緊、任務重、要求高、難度大，作為我，一個沒有拆遷工作經(jīng)驗的年輕同志，也曾有過畏懼感、彷徨感，但同時也更加有信心，這來源領導，同事們對我的支持與鼓勵。為此，我通過征補辦的集中學習和自學，《國有土地上房屋征收與補償條例》和赫章縣縣國有土地上房屋征收與補償政策被征收區(qū)域房屋征收補償方案等方方面面的文件都認真領悟和弄懂，通過認真學習領會了拆遷政策，宣傳貫徹落實政策。
事務和檔案管理等工作。
拆遷工作牽扯廣泛、會遇到各種繁雜的矛盾和不可預料的困難。面對困難，我們這個大家庭并肩作戰(zhàn)，尋找措施，共同感受和發(fā)揚著頑強拼搏、斗志高昂、團結互助的精神，共同體驗著這份切身的“酸”和“甜”、“苦”與“樂”。
酸：拆遷工作開展以來，我們沒少聽難聽話。他們對政策的不理解、對我們的誤解、對拆遷工作鬧情緒都是我們工作的阻力。面對困難，我們拆遷辦全體成員相互支持，相互鼓勵，資源共享，工作再忙碌、再辛苦、再煩瑣，都沒有退縮，以一顆真誠的心來說服和感化拆遷戶，讓他們真正從感情上接受與認可我們。
甜：作為一名拆遷辦的工作人員，如果能夠幫助群眾解決實際困難，就會感到由衷的高興。赫章西城區(qū)開發(fā)建設是赫章經(jīng)濟發(fā)展的需要，我們現(xiàn)在所做的工作，是為了老百姓的生活的改善，環(huán)境的改善，這是我們最大的欣慰。每當拆遷戶遇到困難，我們總是竭盡全力幫助解決。對政策不理解的，我們不厭其煩，耐心解釋，直至他們可以接受；房屋摸底有漏評的，我們立即為其進行復核，并逐一向其講解清楚；一次次矛盾的化解都讓我們感到前所未有的快樂，老百姓的感激就是我們工作的最大動力。
后顧之憂，把對群眾的深厚感情溶入到思想意識中，貫穿到各個環(huán)節(jié)中去。不是一“簽”了之，而是充分了解群眾的動向，讓他們有處可去，解決他們的后顧之憂。
樂：既拼干勁、又講方法，在這種有理有節(jié)的工作氛圍下我們都很充實。在拆遷過程中，也會有很多拆遷戶在當?shù)赜幸欢ㄍ?，思想工作比較難做。一把鑰匙開一把鎖，我們通過多次與他的家屬、工作單位領導進行溝通，述說清楚拆遷政策后，最終做通了拆遷戶的工作。通過重點突破、以點帶面、一戶簽約帶動一大片的方式，在他們的簽約中感受成功的喜悅。
四、
通過這幾個月的拆遷工作，我學到了很多在以前工作中學不到的知識，這要感謝縣領導和組織部門能夠給我這次難得的學習和鍛煉機會，在以后工作崗位時，我一定把這些知識運用到工作中，以更好的解決工作中遇到的各種難題。赫章縣給我們帶來更多發(fā)展機遇的同時，我會更加嚴格要求自己，積極努力提高自身素質，增強本領，為我縣的經(jīng)濟發(fā)展做出自己的貢獻，為實現(xiàn)經(jīng)濟繁榮、社會進步、充滿活力、和諧幸福的新赫章貢獻自己的一份力量。
20xx年4月23日。
今年5月份，我有幸被選派到征安辦參與房屋拆遷工作，在徐主任領導下的第二組，負責農(nóng)機公司區(qū)域和西街家族小區(qū)的拆遷工作，這是組織對我的關懷和信任，給了我一次難得的鍛煉機會。通過這幾個月的鍛煉，我的個人能力得到了很大提高，并為以后的工作積累了寶貴的財富，現(xiàn)將我這段時間的工作和體會匯報如下：
農(nóng)機公司區(qū)域進展情況：張貼了征求意見稿、征收決定及評估單位對被征收房屋評估、簽訂補償協(xié)議等一系列工作流程都已完成，經(jīng)多次協(xié)商還有4戶未達成協(xié)議，已下達補償決定書。
西街家族小區(qū)進展情況：張貼征求意見稿、征收決定及。
評估單位對被征收房屋評估的工作流程已完成，目前正在簽訂補償協(xié)議階段，由于離金月湖畔很近（僅一道之隔），被征收人的攀比心里很嚴重，對工作人員還存在排斥心里，工作非常難開展，但是工作人員克服重重困難積極做被征收人的思想工作，并針對這片區(qū)域違建房特別多的問題，征安辦的朱局長、徐主任多次協(xié)調(diào)城管局、規(guī)劃局等單位，一起對這一區(qū)域的房屋進行認定，并準備在認定后對違建房屋下發(fā)拆遷決定，以清除違建房這一障礙。
一要學習好政策，做好充分準備。我們這些后備干部都是從機關直接到一線作戰(zhàn)，以前沒有拆遷工作經(jīng)驗，所以必須掌握國家和我縣的拆遷政策，通過征安辦的集中學習和自學，把國務院頒布第590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》、昌圖縣人民政府9號文件《昌圖縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法（試行）》、《昌圖縣國有土地上房屋征收與補償工作流程》、被征收區(qū)域房屋征收補償方案等方方面面的文件要吃透弄懂，只有這樣在做被征收人工作的時候才能有理有據(jù)，工作才能順利開展。
二要學會換位思考，從被征收人的角度考慮問題。被征收人的居住條件相對都較差，大多經(jīng)濟條件不是很好，因此有很多被征收人想借此改善一下居住條件，提出的條件大都很高，我縣的政策和他們的心理預期差距大，因此對我們工作人員的態(tài)度很冷淡。我們只要從被征收人的角度考慮問題，真誠的和他們溝通交流，才能逐漸的轉變被征收人的態(tài)度，對我們由拒絕到接受。在農(nóng)機公司區(qū)域征收時，有一名80多歲的老干部劉廷文，患有心臟病、高血壓等多種疾病，家庭條件不是很好，大兒子前幾年因為患病去世，小兒子在外地打工，全家兩代人擠在僅有30平方米的房子里，要求我們給予照顧，換一所更大的房子，但是我縣現(xiàn)有政策沒有照顧的依據(jù)，因此全家人對我們很排斥，不愿和我們交流，要求我們不能敲門、不能打電話、不能擅自拜訪，負責老人犯病了，后果由我們負責，當時的工作真的很難開展，但是我們想盡各種辦法，并及時的把這種情況向徐主任做了匯報，在征安辦領導對開發(fā)商的協(xié)調(diào)下，為劉大爺安排了滿意的住所，劉大爺看到了我們的付出和努力，對我們的工作予以高度肯定，還邀請我們以后常去他新家做客。看到劉大爺臉上的笑容，我們真的很欣慰，通過我們的付出和努力，換來了被征收人的理解和支持。我體會到做為機關工作人員在為群眾辦事時，只有轉換思維方式，換位思考，想他們之所想，及他們之所急，才能讓群眾滿意，當好人民公仆。
和群眾正面接觸，所以我對在拆遷工作時能夠與群眾正面打交道，是非常珍惜的，和他們聊家常，耐心向他們解釋我縣城鎮(zhèn)建設牽涉到千家萬戶的共同利益的道理以及拒不拆遷的嚴重后果，排除被拆遷人思想障礙和對立情緒，讓被拆遷人全面了解情況，理解政府工作，以一顆真誠的心來說服和感化拆遷戶，讓他們真正從感情上接受與認可我們，不覺得我們是征安辦的工作人員，而是他們的朋友，這樣工作就好開展多了。
四要有耐心，多用心。在拆遷工作中，往往被征收人在簽訂協(xié)議時常常搖擺不定，有時前一天談的好好的，第二天不知道什么原因就改變主意了，遇到這種情況時，我們從沒有灰心過，而是積極的與他們溝通交流，找到問題的癥結所在，然后耐心的做通被征收人的思想工作。在農(nóng)機公司區(qū)域征收時，有個被征收戶在外地跑長途運輸，兩三個月才回來一次，我們只能做他妻子的思想工作，經(jīng)常是他妻子的工作已經(jīng)做通了，表示第二天簽訂協(xié)議，但是常常到第二天就改變主意了，遇到這種情況，我們繼續(xù)積極的與他妻子溝通，找到她改變主意的原因，經(jīng)過反復的幾次工作，他們終于簽訂了協(xié)議。通過這些事，我體會到機關工作可能會遇到各種不同的問題，有時已經(jīng)找到了問題的解決辦法，但是往往容易旁生枝節(jié)，又出現(xiàn)了新的情況，這就要求我們機關工作人員要有耐心，經(jīng)得起各種考驗，才能解決問題，拆遷工作進一步鍛煉了我的韌性，提高了我承受壓力的能力，以適應以后的工作。
五要講方法，別激化矛盾。農(nóng)機公司區(qū)域征收時，有一戶開鐵鍋燉的陸大爺，提出的條件特別高，態(tài)度也很強硬，與我縣的政策相距甚遠，經(jīng)過多次工作后，陸大爺?shù)臈l件降下來一些，但還是與我縣政策差距很大，而且對我們的態(tài)度越來越差，并說出了如果達不到他的要求就簽的話，要把房子點著等等的話，面對陸大爺?shù)膽B(tài)度，我們并沒有急躁而激化矛盾，而是轉換話題或與大娘聊天等方式，轉移陸大爺?shù)淖⒁饬?，然后等陸大爺心平氣和時在與他談。西街家族小區(qū)征收時，有一戶被征收人的妻子有精神方面的疾病，情緒還特別容易激動，我們?nèi)ニ易龉ぷ鲿r，就要格外注意他妻子的情緒變化，避免刺激到他的妻子。一次次矛盾的化解都讓我們感到前所未有的快樂，群眾的感激和夸獎就是我們工作最大的動力，在機關工作與群眾打交道時，有時難免會遇到群眾的不理解，甚至誤解，我們一定要講工作方法，不要激化矛盾，一定要先緩和群眾情緒，在解決問題，讓群眾滿意。
六要有團隊意識，共同協(xié)作。拆遷工作牽扯面廣，會遇到各種各樣的困難和問題，這就要求我們組的所有成員要團結互助，共同協(xié)作，面對困難和挫折時，互相鼓勁，共同尋找解決問題的途徑，我們二組的所有成員在徐主任領導下是一個溫暖的大家庭，在這個家庭里我們互相關心，互相幫助，并肩作戰(zhàn)，共同解決工作中遇到的各種難題，我一定會把這種團隊協(xié)作精神發(fā)揚到以后的工作中，在送人玫瑰的同時手有余香。
拆遷安置工作方案篇十五
3月20日，司法局接到縣拆遷指揮部的動遷任務后，我局立即成立了局長任組長的動遷領導小組，領導小組下設三個動遷組，成員都是由局里的骨干人員組成，經(jīng)過動遷工作人員的辛勤勞動和不懈努力下，在四月四號之前圓滿完成了上級交辦的任務，現(xiàn)將工作總結如下：
在局動遷領導小組的統(tǒng)一領導下，歷時近15天的時間，三個動遷組共完成動遷任務38戶，拆遷建筑面積平方米，兌現(xiàn)補償資金7062354元。完成率100%，整個動遷過程中沒有出現(xiàn)一個釘子戶。
（一）高度重視、精心部署。
按照縣拆遷領導指揮部的要求，我局高度重視，立即召開會議，迅速成立領導小組，制定具體計劃，周密安排部署。動遷組工作人員領到任務后，馬上分赴每個拆遷戶家中講政策，算補償，使每個被拆遷戶對拆遷政策有了更加深入的了解。
（二）摸底調(diào)查，迅速出擊。
為了提高工作效率和工作質量，使拆遷工作有計劃、按步驟實施。動遷組工作人員首先深入每個被拆遷戶中，進行摸底調(diào)查，對被拆遷戶房屋重新進行測量，及時把握第一手材料。經(jīng)過2天時間，對38個被拆遷戶的基本情況、思想動態(tài)，家庭困難等方面進行了全面細致的調(diào)查了解，做到每戶每家底子清、情況明，為下一步開展工作創(chuàng)造了良好的局面。
（三）以人為本，以情促拆。
通過進一步走訪調(diào)查，深入了解被拆遷戶實際情況，積極進行動遷。動遷組根據(jù)前期摸底調(diào)查所把握的基礎材料，組織動遷工作人員對被拆遷人進行逐戶走訪，聽取被拆遷人的意見，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。在走訪過程中，工作人員對被拆遷人進行了耐心細致的思想動員，講清當前的拆遷形勢，就拆遷方面的相關政策進行解釋說明，使他們認清當前拆遷改造的實際情況，曉之以情，動之以理，使他們由抵觸到進一步了解，再到對動遷人員理解，最終支持拆遷工作。在實際動遷過程中，工作人員在堅持原則的前提下，帶著情感去做動遷工作，在不違反政策的基礎上，對被拆遷人存在的實際困難給予適當幫助，對一些被拆遷人及其承租人難以協(xié)調(diào)解決的問題，我們能積極參與，及時幫其解決，得到了大多數(shù)拆遷戶的肯定。
拆遷安置工作方案篇十六
為保證岳西經(jīng)濟開發(fā)區(qū)各項建設順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和安徽省人民政府皖政秘[2017]145號“
關于
同意籌建安徽岳西經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的批復”的精神，結合具體情況，制定如下征地拆遷補償安置方案：
一、征地范圍
開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，根據(jù)需要確定。（詳見規(guī)劃用地圖）
二、開發(fā)區(qū)起步區(qū)二期征地范圍及征地拆遷期限
（一）征地范圍：岳西縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃的騰云、平崗兩村（具體四界見規(guī)劃圖），總征用地面積約1500畝。
（二）期限：自二oo六年十月十日至二oo六年十二月三十一日。
三、征地補償標準
集體土依法征為國有，其土地補償費、農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗及零星多經(jīng)補助費的補償標準見附表一。
四、拆遷房屋及附屬物補償
1、補償形式：實行貨幣補償，或產(chǎn)權調(diào)換。
2、拆遷房屋補償標準：
（1）房屋及附屬拆遷補償價，按安慶人民政府宜政秘
[2017]34號文件批準的《岳西縣房屋基準價格》及宜政秘
[2017]94號批復《房屋拆遷安置有關補償標準》執(zhí)行，委托有資質的房地產(chǎn)評估機構實地測量評估，集體土地上房屋及附屬設施，采取“重置成新價”評估作價。（岳西縣房屋重置價見附表二）。
（2）附屬設施補償標準見附表三，室內(nèi)裝璜補償標準見附表四。
（3）房屋、土地用途及面積確定：有證的以“房產(chǎn)證”、“土地證”所標注的用途和面積為依據(jù)，無證的以國土、房產(chǎn)測繪部門提供的文字依據(jù)為準。
五、拆遷安置
（一）臨時過渡安置
1、臨時過渡房由被拆遷人自行解決安置，指揮部按被拆遷房屋核定建筑面積計算，付給十二個月過渡房租，其標準見附表五。
2、拆遷范圍內(nèi)的搬遷戶每戶一次性發(fā)給搬家費300元。
（二）安置原則
打破原村組界線，實行“四統(tǒng)一”，即：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一風格、統(tǒng)一集中安置。集中安置的要妥善考慮征地、拆遷戶的
生活
出路。
2、產(chǎn)權調(diào)換的，由開發(fā)區(qū)按規(guī)劃集中建設安置房實行產(chǎn)權調(diào)換，互找差價。
3、已征用宅基地多于安置房占地的部分，按征地價格給予貨幣補償。
4、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)一戶二宅或一戶多宅的被拆遷戶先給予安置，同時簽訂補充協(xié)議，明確其暫未征用的宅基地在以后征用時，只給予貨幣補償，不安排住宅及
其他
用地。
5、安置房用地須按法律程序辦理用地報批手續(xù)。
6、電力、通訊、廣播、有線電視、自來水、寬帶網(wǎng)等設施，由各產(chǎn)權單位自行遷移，費用自理。
六、被征地農(nóng)民安置
（一）被征地農(nóng)民，依據(jù)政府有關規(guī)定經(jīng)本人申請可辦理被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險。
保障線的，可申請享受城市和農(nóng)村居民最低生活保障。
七、簽訂協(xié)議及付款方式
1、在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征地協(xié)議和房屋拆遷補償協(xié)議。
2、土地補償費在征地協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)付清。
3、房屋及附屬設施拆遷補償費在補償協(xié)議簽訂時付總補償款的60%，拆遷完畢經(jīng)驗收合格后付清下剩的40%。
4、被拆遷人必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)自行搬出，騰空房屋，實施拆除。自拆遷協(xié)議簽訂之日起15天內(nèi)拆遷完畢按房屋補償價的10%給予獎勵，20天內(nèi)拆遷完畢的按房屋的補償價的5%給予獎勵。
在法定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當理由不簽協(xié)議或拒絕搬、拆遷的，依據(jù)相關規(guī)定，按法定程序依法拆遷。
為切實推進我區(qū)的征地拆遷工作，確保建設項目順利進行，維護土地所有人和使用人的合法權益，依據(jù)《蚌市轄區(qū)征地拆遷補償安置暫行規(guī)定》（蚌政[2017] 2號文件）及市政府的相關規(guī)定，結合我區(qū)的實際情況，制訂本方案。
一、征地拆遷組織
經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會是區(qū)內(nèi)征地拆遷補償安置的主體機構，委派轄區(qū)內(nèi)社區(qū)行管中心及街道辦事處具體組織實施，區(qū)征地拆遷辦公室負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務。
二、集體土地征地補償
（一）征收集體農(nóng)用地，按每畝38750元進行補償，其中：土地補償費13200元（土地補償費30%的部分用于被征地農(nóng)戶養(yǎng)老保險、40%部分發(fā)給被征地農(nóng)戶、30%部分由村民代表大會形式議決用于村集體組織經(jīng)濟發(fā)展或發(fā)放給被征地農(nóng)戶）；安置補助費24750元；青苗補償費800元。
《岳西開發(fā)區(qū)征地拆遷補償安置方案》全文內(nèi)容當前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請訪問下一頁查看。
拆遷安置工作方案篇十七
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，結合修文縣關于拆遷安置補償?shù)膶嶋H情況，擬定如下拆遷補償方案：
一、被拆遷房屋的.權屬、面積的認定。
房屋建筑面積按照國家的規(guī)定進行計算，有房屋所有權證和土地使用證的，以證上載明的面積為準，未辦理房屋所有權證和土地使用證的，由雙方共同委托有資質的評估機構進行評估認定，對于亂搭亂建的建筑物不予認定，給予一定補償。
二、安置補償?shù)姆绞健?BR> 本次拆遷采用貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換兩種方式進行補償安置。
1、貨幣補償由雙方共同委托有資質的評估機構進行評估，按評估價給予一次性貨幣補償。
2、產(chǎn)權調(diào)換按照記載面積和有資質的部門認定的面積進行拆一還一，產(chǎn)權調(diào)換房由房開公司統(tǒng)一提供，住戶可以選擇回遷，也可以選擇目前公司開發(fā)的“珍珠新園”小區(qū)進行安置，安置房超出原房面積的超面積部分按市場單價進行補差。
三、過渡方式及搬遷補助費、臨時安置補助費。
1、貨幣補償，臨時安置補助費按拆遷房屋的面積3個月（3元/平方米）計發(fā)，搬遷費按一次5元/平方米計發(fā)。
2、產(chǎn)權調(diào)換，臨時安置補償費按被拆遷房屋的面積18個月（3元/平方米）計發(fā)，搬遷補助費按兩次（搬出、搬入）5元/平方米計發(fā)。
貴州省清鎮(zhèn)市小城鎮(zhèn)建設房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。
二0一0年六月二十日。