編寫(xiě)報(bào)告需要清晰的邏輯思維和良好的表達(dá)能力，以確保傳達(dá)出清晰的信息。對(duì)于復(fù)雜的問(wèn)題或主題，可以使用圖表或圖像等輔助工具，以幫助讀者更好地理解和理解信息。這里有一份精選的報(bào)告樣本，可以幫助您更好地了解報(bào)告的寫(xiě)作要點(diǎn)。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇一
1.評(píng)估對(duì)象。
根據(jù)評(píng)估目的，本次評(píng)估對(duì)象為贛州稀土礦業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)―贛州稀土礦業(yè)‖)的股東全部權(quán)益。
2.評(píng)估范圍。
根據(jù)評(píng)估目的及上述評(píng)估對(duì)象，本次評(píng)估范圍為贛州稀土礦業(yè)于評(píng)估基準(zhǔn)日全部資產(chǎn)及負(fù)債。評(píng)估基準(zhǔn)日經(jīng)審計(jì)后的總資產(chǎn)賬面值為292,513.31萬(wàn)元，總負(fù)債為170,517.93萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為121,995.38萬(wàn)元。
3.委托評(píng)估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況。
中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》中指出，委托方和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬等資料，并對(duì)所提供的評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見(jiàn)超出注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍。因此，對(duì)于本項(xiàng)目，評(píng)估師對(duì)委托方和被評(píng)估單位提供的.資料進(jìn)行了必要的、獨(dú)立的核實(shí)工作。委托方和被評(píng)估單位應(yīng)對(duì)其所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。
根據(jù)被評(píng)估單位提供的資料，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估范圍內(nèi)的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、采礦權(quán)和車(chē)輛的產(chǎn)權(quán)證辦理情況如下：
(2)車(chē)輛：截止至評(píng)估基準(zhǔn)日，車(chē)輛均已辦理車(chē)輛行駛證，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇二
北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受北京xx藥業(yè)集團(tuán)的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，根據(jù)北京xx藥業(yè)集團(tuán)擬出售北京制藥廠部分固定資產(chǎn)工作的需要，對(duì)北京xx藥業(yè)集團(tuán)———北京制藥廠納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)價(jià)北京xx藥業(yè)集團(tuán)擬出售北京制藥廠部分固定資產(chǎn)于10月31日的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，為北京xx藥業(yè)集團(tuán)擬出售北京制藥廠部分固定資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。
在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司資產(chǎn)評(píng)估人員遵照公認(rèn)的評(píng)估原則，依據(jù)有效的法律法規(guī)及價(jià)格信息，針對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的具體資產(chǎn)類(lèi)別選用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，對(duì)委估資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地核查、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證等必要的評(píng)估程序，評(píng)估中主要采用的評(píng)估方法是重置成本法。
北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司資產(chǎn)評(píng)估人員對(duì)委估資產(chǎn)于月31日的`評(píng)估結(jié)論：北京xx藥業(yè)集團(tuán)———北京制藥廠納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)帳面值3,732.91萬(wàn)元，調(diào)整后帳面值3,732.91萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值3,458.23萬(wàn)元，評(píng)估減值274.68萬(wàn)元，減值率7.36%。
具體評(píng)估結(jié)果及詳細(xì)評(píng)價(jià)見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)第二分冊(cè)——資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表。
評(píng)估結(jié)果匯總表
(單位:萬(wàn)元)
根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告的有效期限為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年，即自10月31日起失效。
北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司鄭重提醒您：以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，如欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果成立的各種假設(shè)和前提、正確評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，請(qǐng)您在征得評(píng)估報(bào)告書(shū)所有者許可后，認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。
北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司????注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：xx
法定代表人：xx???????注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：xx
二零零一年十一月二十二日
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇三
xx汽車(chē)制造廠委托的評(píng)估工作于2011年11月15日由珠海市xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司完成，并出具xx評(píng)報(bào)字(2011)第001號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》，現(xiàn)對(duì)其評(píng)估報(bào)告使用聲明如下：
2、評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)關(guān)注評(píng)估報(bào)告中特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制;。
4、本評(píng)估報(bào)告僅供xx汽車(chē)制造廠合資項(xiàng)目的出資公證使用，因使用不當(dāng)造成的后果，與本評(píng)估報(bào)告無(wú)關(guān)。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇四
截至評(píng)估基準(zhǔn)日，新港熱電公司有1家全資子公司常州市三江熱能有限公司，該公司主要從事煤炭銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。
(三)委托方與被評(píng)估單位的關(guān)系。
委托方擬收購(gòu)被評(píng)估單位的股權(quán)。
根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)》，本評(píng)估報(bào)告的其他使用者為國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者。
二、評(píng)估目的。
富春環(huán)保公司擬收購(gòu)新港熱電公司股權(quán)，根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的約定，需要對(duì)新港熱電公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。
根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的約定，評(píng)估對(duì)象為涉及上述經(jīng)濟(jì)行為的新港熱電公司的股東全部權(quán)益。
評(píng)估范圍為新港熱電公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，包括流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債。按照新港熱電公司提供的業(yè)經(jīng)天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)的截至2016年9月30日會(huì)計(jì)報(bào)表(母公司報(bào)表口徑)反映，資產(chǎn)、負(fù)債及股東權(quán)益的賬面價(jià)值分別為564,771,665.79元、380,539,787.85元和184,231,877.94元。
單位：人民幣元。
項(xiàng)目賬面原值賬面凈值。
一、流動(dòng)資產(chǎn)135,626,235.04。
二、非流動(dòng)資產(chǎn)429,145,430.75。
其中：長(zhǎng)期股權(quán)投資8,471,000.00。
9坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購(gòu)股權(quán)涉及的。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇五
在建工程37,194,390.24。
無(wú)形資產(chǎn)9,876,569.07。
其中：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)9,876,569.07。
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用2,110,027.89。
遞延所得稅資產(chǎn)518,901.42。
其他非流動(dòng)資產(chǎn)49,030,466.60。
資產(chǎn)總計(jì)564,771,665.79。
三、流動(dòng)負(fù)債378,241,612.31。
四、非流動(dòng)負(fù)債2,298,175.54。
負(fù)債合計(jì)380,539,787.85。
股東權(quán)益合計(jì)184,231,877.94。
1.委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與上述經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。
2.主要資產(chǎn)情況如下：
(1)貨幣資金。
貨幣資金賬面價(jià)值83,577,647.03元，包括庫(kù)存現(xiàn)金71.25元，銀行存款49,592,617.78元，其他貨幣資金33,984,958.00元。
(2)應(yīng)收賬款。
應(yīng)收賬款賬面價(jià)值31,361,502.54元，其中賬面余額32,522,669.81元，壞賬準(zhǔn)備1,161,167.27元，均系應(yīng)收的供汽款。
(3)存貨。
存貨賬面價(jià)值12,066,485.35元，其中賬面余額12,066,485.35元，存貨跌價(jià)準(zhǔn)備0.00元，包括煤、蝶閥、球閥等原材料，均存放于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的廠區(qū)內(nèi)。
(4)建筑物類(lèi)固定資產(chǎn)。
建筑物類(lèi)固定資產(chǎn)合計(jì)賬面原值143,127,025.90元、賬面凈值99,590,771.19元，系位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的工業(yè)廠房及生產(chǎn)輔助用房，包括房屋建筑物33項(xiàng)，合計(jì)建筑面積53,613.70平方米，主要為汽機(jī)房、鍋爐房、主控樓、干煤棚、宿舍、食堂浴室等，主要建于年3月與年12月，主要結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)，上述房屋建筑物均未取得《房屋所有權(quán)證》;構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施38項(xiàng)，主要為蓄水池、輸煤棧橋、綠化工程與廠區(qū)道路等，主要建于2002年3月與2010年12月。
(5)設(shè)備類(lèi)固定資產(chǎn)。
列入評(píng)估范圍的設(shè)備類(lèi)固定資產(chǎn)共計(jì)2,881臺(tái)(套/輛)，合計(jì)賬面原值431,369,178.39元，賬面凈值222,353,304.34元，主要為鍋爐、汽輪發(fā)電機(jī)組、電除塵器、磨煤機(jī)等發(fā)電供熱設(shè)備，主要分布于常州市新北區(qū)圩塘鎮(zhèn)江邊化工區(qū)的公司廠區(qū)內(nèi)。
(6)在建工程。
在建工程賬面價(jià)值37,194,390.24元，其中賬面余額37,194,390.24元，減值準(zhǔn)備0.00元，包括土建工程和安裝工程，均位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的廠區(qū)內(nèi)。其中，土建工程賬面價(jià)值36,358,318.33元，為改擴(kuò)建工程項(xiàng)目土建工程;安裝工程賬面價(jià)值836,071.91元，為改擴(kuò)建項(xiàng)目設(shè)備安裝工程。
(7)無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)。
無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權(quán)賬面價(jià)值9,876,569.07元，其中賬面余額9,876,569.07元，減值準(zhǔn)備0.00元。包括位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的面積合計(jì)為89,988.00平方米的2宗出讓工業(yè)用地，已取得《國(guó)有土地使用證》。
3.新港熱電公司未申報(bào)賬面未記錄的無(wú)形資產(chǎn)及表外資產(chǎn)。
四、價(jià)值類(lèi)型及其定義。
1.價(jià)值類(lèi)型及其選取：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值(投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等)兩種類(lèi)型。經(jīng)評(píng)估人員與委托方充分溝通后，根據(jù)本次評(píng)估目的、市場(chǎng)條件及評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，最終選定市場(chǎng)價(jià)值作為本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類(lèi)型。
2.市場(chǎng)價(jià)值的定義：市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
為使得評(píng)估基準(zhǔn)日與擬進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)行為和評(píng)估工作日接近，確定以年9月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，并在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)中作了相應(yīng)約定。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇六
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司：
坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴公司擬收購(gòu)股權(quán)涉及的常州市新港熱電有限公司股東全部權(quán)益在2016年9月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：
一、委托方、被評(píng)估單位及其他評(píng)估報(bào)告使用者。
本次資產(chǎn)評(píng)估的委托方為浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司，被評(píng)估單位為常州市新港熱電有限公司。
(一)委托方概況。
1.名稱(chēng)：浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“富春環(huán)保公司”)。
2.住所：浙江省富陽(yáng)市靈橋鎮(zhèn)春永路188號(hào)。
3.法定代表人：張杰。
4.注冊(cè)資本：柒億玖仟陸佰叁拾伍萬(wàn)元整。
5.公司類(lèi)型：股份有限公司(上市)。
6.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913300007572103686。
7.登記機(jī)關(guān)：浙江省工商行政管理局。
8.經(jīng)營(yíng)范圍：發(fā)電電力業(yè)務(wù)(范圍詳見(jiàn)《中華人民共和國(guó)電力業(yè)務(wù)許可證》，有效期至2026年10月31日)，精密冷軋薄板的生產(chǎn)。蒸汽、熱水生產(chǎn)，熱電技術(shù)咨詢(xún)，精密冷軋薄板的生產(chǎn)、銷(xiāo)售(限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng))。
(二)被評(píng)估單位概況。
一)企業(yè)名稱(chēng)、類(lèi)型與組織形式。
1.名稱(chēng)：常州市新港熱電有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新港熱電公司”)。
2.住所：常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)圩塘江邊化工區(qū)。
3.法定代表人：張杰。
4.注冊(cè)資本：12,000萬(wàn)元整。
5.公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司。
6.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：320407000003057。
7.登記機(jī)關(guān)：常州工商行政管理局高新區(qū)(新北)分局。
8.經(jīng)營(yíng)范圍：火力發(fā)電。蒸汽生產(chǎn)供應(yīng);灰渣、五金、交電、建筑材料、儀器儀表、公路運(yùn)輸設(shè)備及配件的銷(xiāo)售。
二)企業(yè)歷史沿革。
1.公司成立時(shí)情況。
新港熱電公司成立于年10月，初始注冊(cè)資本200萬(wàn)元，成立時(shí)股東和出資情況如下：自然人胡士超出資140萬(wàn)元(占注冊(cè)資本的70%)，自然人梅文華出資58萬(wàn)元(占注冊(cè)資本的29%)，自然人馮麗娟出資2萬(wàn)元(占注冊(cè)資本的1%)。
年3月，根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議，馮麗娟將其持有公司的出資額2萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給胡士超。同月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，公司增加注冊(cè)資本300萬(wàn)元人民幣，其中由新股東鎮(zhèn)江蘇源華電電力有限責(zé)任公司認(rèn)繳出資255萬(wàn)元，原股東胡士超認(rèn)繳出資31.95萬(wàn)元，梅文華認(rèn)繳出資13.05萬(wàn)元。
年11月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，梅文華將其持有公司的14.21%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給胡士超。
年7月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，鎮(zhèn)江新華電集團(tuán)有限責(zé)任公司(原鎮(zhèn)江蘇源華電電力有限責(zé)任公司)將其持有公司的51%股權(quán)，即出資額255萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給胡士超及胡九如。其中胡士超受讓49%的股權(quán)，合計(jì)出資額490萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的98%。胡九如受讓2%的股權(quán)，出資額10萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的2%。同月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，公司注冊(cè)資本由500萬(wàn)元人民幣增加到5,000萬(wàn)元人民幣，增加的4,500萬(wàn)元注冊(cè)資本中，胡士超以債轉(zhuǎn)股方式出資4,410萬(wàn)元，胡九如以貨幣出資90萬(wàn)元。變更后注冊(cè)資本結(jié)構(gòu)為胡士超出資4,900萬(wàn)元人民幣，占注冊(cè)資本的98%，胡九如出資100萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的2%。
年1月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，公司注冊(cè)資本由原來(lái)的5,000萬(wàn)元人民幣增加到5,370萬(wàn)元人民幣，其中朱建峰認(rèn)繳新增注冊(cè)資本320萬(wàn)元，張?jiān)骑w認(rèn)繳新增注冊(cè)資本50萬(wàn)元。
2011年12月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，公司注冊(cè)資本由原來(lái)的5,370萬(wàn)元人民幣增加到6,119.3023萬(wàn)元人民幣，新增注冊(cè)資本由西安航天新能源產(chǎn)業(yè)基金投資有限公司認(rèn)繳。
年12月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，胡士超將其持有公司的50.0745%股權(quán)，胡九如將其持有公司的1.6342%股權(quán)，朱建峰將其持有公司的5.2294%股權(quán)，張?jiān)骑w將其持有公司的0.8171%股權(quán)，西安航天新能源產(chǎn)業(yè)基金投資有限公司將其持有公司的12.2449%股權(quán)，合計(jì)持有公司70%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司。
年3月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，公司注冊(cè)資本由原來(lái)的6,119.3023萬(wàn)元人民幣增加到12,000萬(wàn)元人民幣，其中浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司認(rèn)繳新增注冊(cè)資本4,116.4884萬(wàn)元，胡士超認(rèn)繳新增注冊(cè)資本1,764.2093萬(wàn)元。
經(jīng)上述股權(quán)變更及增資后，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，新港熱電公司的注冊(cè)資本為12,000.00萬(wàn)元人民幣，股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：
股東名稱(chēng)出資額(萬(wàn)元人民幣)出資比例。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司8,400.0070.00%。
胡士超3,600.0030.00%。
合計(jì)12,000.00100.00%。
三)被評(píng)估單位前3年及截至評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)、負(fù)債狀況及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)見(jiàn)下表：
合并報(bào)表口徑。
單位：人民幣元。
項(xiàng)目名稱(chēng)年12月31日2014年12月31日年12月31日評(píng)估基準(zhǔn)日。
7坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購(gòu)股權(quán)涉及的。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇七
我司，寧波圣宇瑞醫(yī)療器械有限公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)海關(guān)企業(yè)信用管理暫時(shí)方法》有關(guān)規(guī)定，按照《海關(guān)認(rèn)證企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)本單位進(jìn)行自我評(píng)估，其報(bào)告如下：
一，內(nèi)容控制標(biāo)準(zhǔn)：
1.我司指定高級(jí)管理人員蔡小琴同志負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)，并對(duì)企業(yè)認(rèn)證一般認(rèn)證建立相關(guān)的電子檔案，有關(guān)一般認(rèn)證的相關(guān)文件和制度都由蔡小琴同志保存。
2.我司有建立內(nèi)部培訓(xùn)制度,此制度的附加條款中明確指出，海關(guān)和商檢局組織官方培訓(xùn)時(shí)，負(fù)責(zé)進(jìn)出口業(yè)務(wù)的銷(xiāo)售部會(huì)指定人員參加培訓(xùn)，并及時(shí)反饋和分享培訓(xùn)內(nèi)容，及時(shí)了解法律法規(guī)發(fā)生的任何變動(dòng)對(duì)本公司的進(jìn)出口業(yè)務(wù)產(chǎn)生的影響。分享培訓(xùn)內(nèi)容時(shí)，負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)的人和涉及到培訓(xùn)內(nèi)容的相關(guān)人員，包括不同部門(mén)的人都會(huì)參加，了解，掌握變更的規(guī)定。
3.我司屬于進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人，單證員在委托申報(bào)前，會(huì)由業(yè)務(wù)員對(duì)進(jìn)出口單證涉及的價(jià)格、歸類(lèi)、原產(chǎn)地、數(shù)量、品名、規(guī)格等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和規(guī)范性進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核，并簽字確認(rèn)。有建立進(jìn)出口單證復(fù)核程序。此程序保存于銷(xiāo)售部，單證員留有電子文檔。
4.建立進(jìn)出口單證管理制度，此制度涉及到單據(jù)的如何保存，流通，確保保存的進(jìn)出口紙質(zhì)和電子報(bào)關(guān)單證的及時(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性與安全性。有單證員保管報(bào)關(guān)專(zhuān)用印章，財(cái)務(wù)部保管海關(guān)核發(fā)的正本證書(shū)、法律文書(shū)。
8.我司采用erp軟件(u8)全面控制公司的各個(gè)部門(mén)的信息數(shù)據(jù)。為針對(duì)erp的有效使用，有制定erp軟件管理總則，erp軟件基礎(chǔ)設(shè)定，erp整理流程。對(duì)用到erp的各個(gè)部門(mén)，有銷(xiāo)售模塊，物料模塊的使用流程，規(guī)劃和生產(chǎn)訂單流程，采購(gòu)流程，采購(gòu)入庫(kù)檢驗(yàn)和成品入庫(kù)檢驗(yàn)流程，倉(cāng)庫(kù)盤(pán)點(diǎn)和非生產(chǎn)物料領(lǐng)用流程，各個(gè)流程都明確表明各司其職。每個(gè)工作人員進(jìn)入erp系統(tǒng)都有各自的權(quán)限和對(duì)應(yīng)的用戶(hù)名和密碼。另有公司信息管理規(guī)定，此規(guī)定指出對(duì)erp系統(tǒng)，對(duì)數(shù)據(jù)的有效保護(hù)，運(yùn)用，恢復(fù)，備份等應(yīng)注意事項(xiàng)，能做到保護(hù)信息系統(tǒng)的安全。針對(duì)此一系列的制度，都有對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)。
二，財(cái)務(wù)狀況標(biāo)準(zhǔn)：
9.我司的帳薄和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告都是真實(shí)，準(zhǔn)確，完全記錄和反映進(jìn)出口活動(dòng)的有關(guān)情況的，處理也是憑及時(shí)，規(guī)范的原則來(lái)進(jìn)行。每月根據(jù)原始單據(jù)的數(shù)據(jù)，錄入erp系統(tǒng)(u8)，u8里有憑證記錄。做到按月向稅務(wù)申報(bào)，按月裝訂成冊(cè)。所有歸檔資料都存放在財(cái)務(wù)的檔案室里。
10.我司每月的資金流動(dòng)都在正常運(yùn)行。
11.我司每月的主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率在正常幅度內(nèi)。
12.我司屬于生產(chǎn)型進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人，截止20xx年2月28日的固定資產(chǎn)凈值是1829萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)海關(guān)單筆單筆納稅最高額。
三，守法規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：
13，我司企業(yè)法定代表人(負(fù)責(zé)人)、負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)的高級(jí)管理人員、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人無(wú)故意犯罪記錄。
14，我司從成立以來(lái)，無(wú)走私犯罪、走私行為，無(wú)因違反海關(guān)監(jiān)管規(guī)定被處罰金額超過(guò)3萬(wàn)元且10萬(wàn)元以下的行為。
15，我司在海關(guān)的注冊(cè)登記內(nèi)容與實(shí)際相符。
16，每進(jìn)出口一票貨，單證員都有相應(yīng)的記錄?！冻鲐浢骷?xì)表》，《外銷(xiāo)客戶(hù)銷(xiāo)售表》《收款記錄》都保存在銷(xiāo)售部。
17.此條款不適用我司。
18.我司上年度以及本年度1至上月滯納稅款報(bào)關(guān)單率不超過(guò)5%。我司從未超過(guò)法定繳款期限尚未繳納的稅款及罰沒(méi)款項(xiàng)情事。
19.我司連續(xù)2年都符合海關(guān)的管理要求。
20.我司未有不良的外部信用。
21.我司有制度檢查、阻止未經(jīng)許可的人員進(jìn)入廠區(qū)?！堕T(mén)禁管理制度》正好體現(xiàn)這點(diǎn)。大門(mén)和保安室有保員人員24小時(shí)值班，檢查進(jìn)出大門(mén)的車(chē)輛和人員。辦公廠區(qū)和車(chē)間有圍墻同外部空間隔離，只有保安人員負(fù)責(zé)檢查的南門(mén)和西門(mén)允許人員車(chē)輛進(jìn)入，且定期會(huì)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行檢查和修繕，確保其完好無(wú)損。所有內(nèi)外窗戶(hù)，大門(mén)和圍欄都設(shè)有足夠數(shù)量的鎖閉裝置。進(jìn)入每個(gè)區(qū)域，都有門(mén)鎖裝置，進(jìn)出人員通過(guò)廠牌開(kāi)鎖進(jìn)出。不同的工作人員，進(jìn)出不同區(qū)域都有明確限制。各個(gè)部門(mén)的大門(mén)都有鎖。人事部保管所有鎖和鑰匙。
22.我司有員工和訪(fǎng)客進(jìn)出管理制度，《門(mén)禁管理制度》也包括此相關(guān)的內(nèi)容。本公司員工的廠牌，是一位員工的身份代表，公司通過(guò)對(duì)廠牌的權(quán)限控制，用來(lái)限制員工可進(jìn)入的區(qū)域范圍?！秵T工離職管理程序》中對(duì)廠牌的如何發(fā)放和回收有明確的規(guī)定。對(duì)進(jìn)入企業(yè)的訪(fǎng)客，《門(mén)禁管理制度》中規(guī)定要檢查帶有照片的身份證件并進(jìn)行登記，不同的訪(fǎng)客佩戴不同的臨時(shí)身份標(biāo)識(shí)并且有受訪(fǎng)人員或者其委托人陪同進(jìn)入廠區(qū)。
23.《員工背景調(diào)查程序》是針對(duì)擬聘員工和定期審查現(xiàn)有員工的書(shū)面制度，此制度體現(xiàn)了聘用前審核和背景調(diào)查的規(guī)定。我司制定的《員工離職管理程序》充分體現(xiàn)離職或者停職員工應(yīng)及時(shí)收回工作證件、設(shè)備，并禁止其進(jìn)入廠區(qū)及使用企業(yè)信息系統(tǒng)。
四，貿(mào)易安全標(biāo)準(zhǔn)：
24.對(duì)含有技術(shù)含量的商業(yè)交易，包括供應(yīng)商和國(guó)外采購(gòu)商，我司會(huì)簽署書(shū)面的合同，對(duì)雙方進(jìn)行約束。供應(yīng)商有簽技術(shù)協(xié)議，國(guó)外采購(gòu)商有獨(dú)家協(xié)議等等。
25.《成品出貨控制程序》和《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》確保了供應(yīng)鏈中貨物在運(yùn)輸、搬運(yùn)和存放過(guò)程中的完整性和安全性的措施和程序?！冻善烦鲐浛刂瞥绦颉分斜砻鞒隹诘呢浳镆c購(gòu)貨訂單或者裝運(yùn)訂單上的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》中也表明運(yùn)抵的貨物要與貨物單證的信息相符，核實(shí)貨物的重量、標(biāo)簽、件數(shù)或者箱數(shù)。并且，在貨物關(guān)鍵交接環(huán)節(jié)都有指出必須有簽名、蓋章等字樣?！敦浳锂惓Ｖ贫取敷w現(xiàn)了在出現(xiàn)貨物溢、短裝或者其他異?，F(xiàn)象時(shí)要及時(shí)報(bào)告或者采取其他應(yīng)對(duì)措施。
26.《成品出貨控制程序》中有規(guī)定倉(cāng)庫(kù)收到《進(jìn)倉(cāng)通知單》和《發(fā)貨單》后，需將出貨成品規(guī)范的擺放在待出貨區(qū)并通知fqc按《出廠檢驗(yàn)作業(yè)指引》檢驗(yàn)。裝集裝箱期間，有一名fqc監(jiān)查，確保出貨單據(jù)資料與出貨成品準(zhǔn)確無(wú)誤。此規(guī)定可防止未經(jīng)許可的貨物混入。 我司對(duì)來(lái)本公司裝柜的集裝箱，裝柜前都會(huì)檢查一下，看箱子是否干凈，是否完整等等。整個(gè)裝柜過(guò)程都會(huì)拍照：空柜拍照一張、半柜拍一張、裝完拍一張、門(mén)全部關(guān)閉拍一張、封鉛號(hào)拍一張,車(chē)牌號(hào)拍一張;照片統(tǒng)一由貨倉(cāng)保留。
27.《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》中的第5.3條產(chǎn)品搬運(yùn)防護(hù)中的第4小條指出，運(yùn)輸工具要停放在安全的區(qū)域，以防止未經(jīng)許可的亂放或者造成其他損害。在貨物被接收或者發(fā)放前，我司會(huì)對(duì)裝運(yùn)或者接收貨物的駕駛員進(jìn)行身份認(rèn)定。《成品出貨控制程序》，第4.6條對(duì)此有規(guī)定。
28.我司有制定《火災(zāi)應(yīng)急管理預(yù)案》和《消防演習(xí)方案》來(lái)應(yīng)對(duì)災(zāi)害或者緊急安全事故等異常情況的發(fā)生。
五，附加標(biāo)準(zhǔn)：
我司屬于高新企業(yè)，有證書(shū)
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇八
一、評(píng)估目的：
本次評(píng)估為遼寧紅陽(yáng)能源投資股份有限公司擬重組涉及的沈陽(yáng)焦煤股份有限公司股東全部權(quán)益提供價(jià)值參考依據(jù)。
二、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍：
根據(jù)本次評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為和本次的評(píng)估目的，委托方確定評(píng)估對(duì)象是沈陽(yáng)焦煤股份有限公司的股東全部權(quán)益即凈資產(chǎn)，其中資產(chǎn)賬面價(jià)值合計(jì)1,301,338.98萬(wàn)元，負(fù)債賬面價(jià)值合計(jì)995,909.42萬(wàn)元。本次評(píng)估中的賬面價(jià)值依據(jù)審定后的賬面值確定。
三、價(jià)值類(lèi)型：
根據(jù)本次評(píng)估特定的目的`和評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件及被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)，本次評(píng)估選擇市場(chǎng)價(jià)值作為評(píng)估價(jià)值類(lèi)型。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日：
年09月30日。
五、評(píng)估方法：
資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)和市場(chǎng)法。
六、評(píng)估結(jié)論：
本次評(píng)估，我們分別采用市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法兩種方法，通過(guò)不同途徑對(duì)委估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，資產(chǎn)基礎(chǔ)法初步評(píng)估結(jié)論為凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值639,263.18萬(wàn)元，市場(chǎng)法初步評(píng)估結(jié)論為凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為605,525.77萬(wàn)元，兩者相差33,737.41萬(wàn)元，差異率為5.28%。資產(chǎn)基礎(chǔ)法是從企業(yè)現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)重臵的角度衡量企業(yè)價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)基礎(chǔ)法中的采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。
對(duì)于以煤炭開(kāi)采為主業(yè)的被評(píng)估企業(yè)來(lái)講，資產(chǎn)基礎(chǔ)法的結(jié)論既是從投資的角度來(lái)衡量企業(yè)的價(jià)值，也包括了從收益角度衡量企業(yè)的價(jià)值，并且受市場(chǎng)短期價(jià)格波動(dòng)的影響不大,因此能夠比較合理地反映被評(píng)估企業(yè)的股權(quán)價(jià)值。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇九
致委托方函：××女士：
受您委托，我事務(wù)所對(duì)您委托的位于中國(guó)廣東××市××路××花園a區(qū)7幢302(建筑面積為xx5平方米)的住宅用房進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行了分析和測(cè)算，現(xiàn)將估價(jià)結(jié)果報(bào)告如下：
委估對(duì)象于估價(jià)時(shí)點(diǎn)20xx年xx月xx0日公開(kāi)的市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)為人民幣717930元(大寫(xiě)：人民幣柒拾壹萬(wàn)柒仟玖佰叁拾元整)，評(píng)估單價(jià)為5318元/平方米。估價(jià)的詳細(xì)結(jié)果，見(jiàn)附后的《房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告》。
此致
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十
會(huì)計(jì)1232班第1組接受燕京理工學(xué)院委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)燕京理工學(xué)院綜合樓103教室中正在使用的桌椅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。本組評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘，市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在4月17日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方概況。
（1）企業(yè)名稱(chēng)：燕京理工學(xué)院簡(jiǎn)稱(chēng)：燕理。
注冊(cè)資本：200萬(wàn)。
法定代表人：吳保德。
（2）企業(yè)性質(zhì)：學(xué)校隸屬關(guān)系演變：由北京化工大學(xué)的附屬學(xué)校演變成獨(dú)立院校。
（3）經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍：在校本科大學(xué)生。
主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)：已經(jīng)營(yíng)，生源雄厚。
（4）近三年來(lái)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況：無(wú)負(fù)債，利潤(rùn)較高。
（5）本企業(yè)市場(chǎng)占有率：已達(dá)到全省的40%。
（6）正在進(jìn)行的投資項(xiàng)目：師資力量及教學(xué)設(shè)施。
（7）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)存在國(guó)家優(yōu)惠。
優(yōu)勢(shì)分析：有較多的生源，學(xué)校占地面積較大。
二、評(píng)估目的。
本次評(píng)估的目的是為了評(píng)估學(xué)校桌椅的使用情況。
三、評(píng)估范圍和對(duì)象。
此次估價(jià)對(duì)象為燕京理工學(xué)院綜合樓103教室桌椅的使用情況。評(píng)估前的賬面價(jià)值是441040。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)明。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為204月17日。
本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商，確定年4月17日為本次評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日。
評(píng)估中所采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
五、評(píng)估原則。
依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范，我們?cè)诒敬卧u(píng)估中遵循了以下原則：
（一）工作原則。
本次評(píng)估恪守獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，具體包括：
1．本小組及參加本次評(píng)估的全部工作人員依照國(guó)資辦發(fā)[]23號(hào)文所發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》進(jìn)行操作，不受被評(píng)資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響，與委估資產(chǎn)各方當(dāng)事人之間無(wú)任何利害關(guān)系。
2．以國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估與產(chǎn)權(quán)界定相關(guān)的`法規(guī)、法律為依據(jù)，堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng)，檢查與核對(duì)資產(chǎn)實(shí)物，從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是地評(píng)估其現(xiàn)值。
3．依照規(guī)定的評(píng)估程序及其匹配方法與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估。
（二）經(jīng)濟(jì)原則。
本次評(píng)估遵守資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則、貢獻(xiàn)原則、替代性原則和供求原則，具體是指：
1.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則，市場(chǎng)是變化的，資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)隨著市場(chǎng)條件的變化而不斷變化。為了使資產(chǎn)評(píng)估得以操作，同時(shí)保證資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果可以被市場(chǎng)檢驗(yàn)，在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，必須假定市場(chǎng)條件固定在某一時(shí)點(diǎn)，即評(píng)估基準(zhǔn)日。
2．貢獻(xiàn)原則是指，單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于它對(duì)其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價(jià)值的貢獻(xiàn)，而不是孤立地根據(jù)其自身的價(jià)值來(lái)確定評(píng)估值；也可以根據(jù)當(dāng)缺少它時(shí)，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價(jià)值下降的影響程度來(lái)確定其評(píng)估值。
3.替代原則是指在評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)選用最低的一種。
4．供求原則在經(jīng)濟(jì)學(xué)中是指在其他條件不變的前提下，供求關(guān)系對(duì)商品價(jià)格影響的規(guī)律。供求規(guī)律同樣適用于資產(chǎn)的定價(jià)，要求評(píng)估人員在給資產(chǎn)定價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮評(píng)估時(shí)市場(chǎng)上被評(píng)估資產(chǎn)的供求狀況。
六、評(píng)估依據(jù)。
1、主要法律、法規(guī)。主要列示國(guó)家公布的與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的主要法律法規(guī)規(guī)章制度及國(guó)家法律政策。
2、經(jīng)濟(jì)行為文件。實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為所必須取得的有關(guān)部門(mén)批件。
3、重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。主要列示由委托方、資產(chǎn)占有方提供的與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的重大合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。
4、采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。主要列示由評(píng)估人員所選取的確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
5、參考資料及其他。包括經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)資料、研究成果、統(tǒng)計(jì)資料、行業(yè)慣例及國(guó)。
七、評(píng)估方法。
1、資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)。價(jià)值類(lèi)型由它的資產(chǎn)特定的評(píng)估目的來(lái)決定。
2、資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)。評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是有形資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)等，往往要求有不同的評(píng)估方法與之相適應(yīng)。同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的理化狀態(tài)不同，所要求的評(píng)估方法也往往不同。
3、評(píng)估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。
評(píng)估方法選擇，實(shí)際上包含了不同層面的資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇過(guò)程，即3個(gè)層面的選擇：第一個(gè)層面是評(píng)估的技術(shù)思路的層面，即分析3種評(píng)估方法所依據(jù)的評(píng)估技術(shù)的思路的適用性；第二個(gè)層面是在各種評(píng)估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實(shí)現(xiàn)評(píng)估技術(shù)的具體技術(shù)方法；第三個(gè)層面是在確定技術(shù)方法的前提下，對(duì)運(yùn)用各種技術(shù)評(píng)估方法所設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)的選擇。
4、資產(chǎn)評(píng)估途徑和方法的多樣性，為評(píng)估人員選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估途徑和方法，有效地完成評(píng)估任務(wù)提供了現(xiàn)實(shí)可能。為高效、簡(jiǎn)捷、相對(duì)合理地估測(cè)資產(chǎn)的價(jià)值，在評(píng)估途徑和方法的選擇過(guò)程中應(yīng)注意以下因素：一是評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)；二是評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象和類(lèi)型、理化狀態(tài)等因素制約。例如，對(duì)于既無(wú)市場(chǎng)參照物，又無(wú)經(jīng)營(yíng)記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑及其方法進(jìn)行評(píng)估；對(duì)于工藝比較特別且處在經(jīng)營(yíng)中的企業(yè)，可以?xún)?yōu)先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評(píng)估方法的選擇受各種評(píng)估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)能否搜集的制約。
綜上所述桌椅價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)選用成本法。
八、評(píng)估過(guò)程。
首先進(jìn)行制定評(píng)估計(jì)劃，再實(shí)地考察桌椅的損壞程度，然后收集以往桌椅的使用年限，定基物價(jià)指數(shù)等相關(guān)資料。比較選擇評(píng)估方法（成本法、收益法、市場(chǎng)法），對(duì)學(xué)校桌椅的資產(chǎn)評(píng)估值進(jìn)行計(jì)算。
其次評(píng)估小組從以下幾步對(duì)從調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)收集的資料進(jìn)行分析和匯總：
1.根據(jù)評(píng)估小組對(duì)委估資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行評(píng)估結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析工作；
2.確認(rèn)評(píng)估工作中沒(méi)有發(fā)生重復(fù)和漏評(píng)的情況，并根據(jù)匯總分析情況，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十一
xx汽車(chē)制造廠委托的評(píng)估工作于11月15日由珠海市xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司完成，并出具xx評(píng)報(bào)字()第001號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》，現(xiàn)對(duì)其評(píng)估報(bào)告使用聲明如下：
2、評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)關(guān)注評(píng)估報(bào)告中特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制;。
4、本評(píng)估報(bào)告僅供xx汽車(chē)制造廠合資項(xiàng)目的出資公證使用，因使用不當(dāng)造成的后果，與本評(píng)估報(bào)告無(wú)關(guān)。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十二
珠海市xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受xx汽車(chē)制造廠的委托，對(duì)貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作，評(píng)估基準(zhǔn)日為1月1日。根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法和評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的企業(yè)實(shí)施了實(shí)地查勘、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)資料分析與詢(xún)證。根據(jù)委托方的要求，以及評(píng)估人員對(duì)本次評(píng)估目的及相關(guān)條件的分析，同意將持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值作為本次評(píng)估結(jié)果的'價(jià)值類(lèi)型，評(píng)估結(jié)果如下：
以評(píng)估基準(zhǔn)日為基準(zhǔn)，納入評(píng)估范圍的企業(yè)評(píng)估價(jià)值為49,120.2萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬(wàn)貳仟元整。
本評(píng)估結(jié)論系對(duì)基于評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值的反映。評(píng)估結(jié)論系根據(jù)本報(bào)告書(shū)所述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評(píng)估結(jié)論只有在上述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立。評(píng)估結(jié)果沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。
評(píng)估基準(zhǔn)日后，評(píng)估報(bào)告有效期以?xún)?nèi)，經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。
本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算,即有效期從月16日至11月15日。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，但未包括有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明，報(bào)告使用人在使用本摘要時(shí)，應(yīng)特別關(guān)注報(bào)告書(shū)正文中的特別事項(xiàng)說(shuō)明，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十三
坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司。
二〇一六年十月十九日。
目錄。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明。
1.就注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師所知，評(píng)估報(bào)告中陳述的事項(xiàng)是客觀的。
2.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估對(duì)象中沒(méi)有現(xiàn)存的或預(yù)期的利益，同時(shí)與委托方和相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有個(gè)人利益關(guān)系，對(duì)委托方和相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。
3.評(píng)估報(bào)告的分析和結(jié)論是在恪守獨(dú)立、客觀、公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在評(píng)估報(bào)告設(shè)定的評(píng)估假設(shè)和限制條件下成立。
4.評(píng)估結(jié)論僅在評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估基準(zhǔn)日有效。評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)狀況和市場(chǎng)變化情況合理確定評(píng)估報(bào)告使用期限。
5.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)具備本評(píng)估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)評(píng)估經(jīng)驗(yàn);除已在評(píng)估報(bào)告中披露的運(yùn)用評(píng)估機(jī)構(gòu)或?qū)＜业墓ぷ魍?，評(píng)估過(guò)程中沒(méi)有運(yùn)用其他評(píng)估機(jī)構(gòu)或?qū)＜夜ぷ鞒晒?BR> 6.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其業(yè)務(wù)助理人員已對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察。
7.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。
8.遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
9.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，但不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬做任何形式的保證。
10.評(píng)估報(bào)告的使用僅限于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的，因使用不當(dāng)造成的后果與簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購(gòu)股權(quán)。
涉及的常州市新港熱電有限公司。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十四
xx汽車(chē)制造廠：
珠海市xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受貴公司的委托，對(duì)貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作，評(píng)估基準(zhǔn)日為1月1日。根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法和評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的企業(yè)實(shí)施了實(shí)地查勘、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)資料分析與詢(xún)證。根據(jù)委托方的要求，以及評(píng)估人員對(duì)本次評(píng)估目的及相關(guān)條件的分析，同意將持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值作為本次評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類(lèi)型，評(píng)估結(jié)果如下：
一、委托方、資產(chǎn)持有方及評(píng)估報(bào)告其他使用方。
1、委托方、資產(chǎn)持有方：xx汽車(chē)制造廠，主營(yíng)業(yè)務(wù)：汽車(chē)制造，該制造廠屬于本行業(yè)同類(lèi)產(chǎn)品的中型骨干企業(yè)，目前經(jīng)營(yíng)狀況良好。
2、評(píng)估報(bào)告其他使用方：企業(yè)合資經(jīng)營(yíng)相對(duì)應(yīng)的出資公證機(jī)構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
二、評(píng)估目的。
為委托方合資項(xiàng)目出資公證這一經(jīng)濟(jì)行為提供資產(chǎn)價(jià)值參考依據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍。
本次評(píng)估對(duì)象為委托方委托評(píng)估的以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值反映的企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值。
本次評(píng)估的范圍為委托方擬進(jìn)行合資的汽車(chē)制造廠整體持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值，具體包含企業(yè)近3年來(lái)的各項(xiàng)收入支出現(xiàn)金流，以及對(duì)未來(lái)5年的凈現(xiàn)金流量的測(cè)算。
四、價(jià)值類(lèi)型及定義。
本次評(píng)估所使用的價(jià)值類(lèi)型為持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值。
持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指被評(píng)估企業(yè)按照評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的用途、經(jīng)營(yíng)方式、管理模式等持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去所能實(shí)現(xiàn)的預(yù)期收益或現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日定為201月1日，這樣與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)勘察、評(píng)估信息資料分析以及評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日期較為接近，有利于評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)。評(píng)估中所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。
六、評(píng)估依據(jù)。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(1)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第91號(hào)(1991年)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;。
(4)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī)。
2、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)。
(2)財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》;。
(5)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則、規(guī)范。
3、取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)。
(1)企業(yè)于評(píng)估基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)報(bào)表;。
(2)企業(yè)最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對(duì)賬單、有關(guān)財(cái)務(wù)憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明。
七、評(píng)估方法。
本次評(píng)估所使用的主要方法為企業(yè)永續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的分段收益法。
收益法是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的方法。由于企業(yè)發(fā)展的某一個(gè)期間，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)可能處于不穩(wěn)定狀態(tài)，因此企業(yè)的收益也是不穩(wěn)定的，而在這個(gè)不穩(wěn)定期間之后，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)可能會(huì)達(dá)到某種均衡狀態(tài)，其收益是穩(wěn)定的或按某種規(guī)律進(jìn)行變化的，故而采用企業(yè)永續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的分段收益法進(jìn)行評(píng)估。
八、評(píng)估過(guò)程。
評(píng)估時(shí)間從2011年11月16日至2011年11月17日，經(jīng)過(guò)接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算、評(píng)定匯總、提交報(bào)告等過(guò)程，具體如下：
1、接受委托：2011年11月16日，評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托方項(xiàng)目委托、明確評(píng)估目的、確定評(píng)估對(duì)象及范圍，選定評(píng)估基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估工作方案。
2、資產(chǎn)清查：2011年11月16日—17日，評(píng)估人員首先指導(dǎo)委托方收集準(zhǔn)備資料，并與委托方工作人員一起共同現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)委托評(píng)估的資產(chǎn)，驗(yàn)證有關(guān)資料。
(1)被評(píng)估企業(yè)有關(guān)歷史資料的統(tǒng)計(jì)分析。
根據(jù)本次評(píng)估目的及價(jià)值類(lèi)型對(duì)評(píng)估信息資料的要求，對(duì)評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日以前年度的財(cái)務(wù)決算和有關(guān)資料進(jìn)行了整理分析。評(píng)估人員采用的主要指標(biāo)有銷(xiāo)售收入、成本、利潤(rùn)以及企業(yè)凈現(xiàn)金流量。通過(guò)該制造廠工作人員的介紹以及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并根據(jù)制造廠提供的近3年的財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)資料，在整理分析的基礎(chǔ)上，評(píng)估機(jī)構(gòu)人員熟悉了改制造廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)實(shí)狀況及發(fā)展前景，并進(jìn)行了企業(yè)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)與獲利能力分析。得出了以下基本結(jié)論：
(1.1)該制造廠成長(zhǎng)較快。根據(jù)該企業(yè)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表可知，企業(yè)前幾年的營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)等都為正數(shù)，平穩(wěn)增長(zhǎng)且波動(dòng)幅度不大，表明該制造廠的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)比較穩(wěn)定。從近3年的實(shí)際運(yùn)行情況來(lái)看，企業(yè)整體資產(chǎn)的獲利能力是可以合理預(yù)期的。
(1.2)企業(yè)的盈利除了運(yùn)用于加薪和獎(jiǎng)勵(lì)以外，其他主要用于產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和技術(shù)更新，并開(kāi)始注重職工的培訓(xùn)。
(1.3)企業(yè)已由生產(chǎn)導(dǎo)向轉(zhuǎn)向了主動(dòng)式市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)導(dǎo)向，已初步建立起管理信息系統(tǒng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)以及技術(shù)情報(bào)網(wǎng)絡(luò)。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十五
在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下，xx易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司截至評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年8月31日，經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)賬面值為23,544.74萬(wàn)元，總負(fù)債賬面值為10,270.33萬(wàn)元，股東全部權(quán)益(凈資產(chǎn))賬面值為13,274.41萬(wàn)元，股東全部權(quán)益價(jià)值按收益法評(píng)估的評(píng)估值為64,080.30萬(wàn)元,評(píng)估增值50,805.89萬(wàn)元，增值率382.74%。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十六
二、估價(jià)師聲明2。
三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件3。
四、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告5。
(一)委托方5。
(二)估價(jià)方:重慶評(píng)估土地房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司5。
(三)估價(jià)對(duì)象5。
(四)估價(jià)目的7。
(五)估價(jià)時(shí)點(diǎn)7。
(六)價(jià)值定義7。
(七)估價(jià)依據(jù)7。
(八)估價(jià)原則8。
(九)估價(jià)方法8。
(十)估價(jià)結(jié)果10。
(十一)估價(jià)人員11。
(十二)估價(jià)作業(yè)日期11
(十三)估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期11。
五、房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告12。
(一)個(gè)別因素分析12。
(二)區(qū)域因素分析13。
(三)市場(chǎng)背景分析13。
(四)最高最佳使用分析14。
(五)估價(jià)方法的選用15。
(六)估價(jià)測(cè)算過(guò)程16。
(七)估價(jià)結(jié)果確定26。
六、附件(略)。
更多相關(guān)閱讀：
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十七
根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定和會(huì)計(jì)核算的一般原則，依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)相關(guān)法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照與委托方的資產(chǎn)評(píng)估約定函所約定的事項(xiàng)，xx湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司業(yè)已實(shí)施了對(duì)委托方提供的法律性文件與會(huì)計(jì)記錄以及相關(guān)資料的驗(yàn)證審核，按資產(chǎn)占有方提交的資產(chǎn)清單，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)、實(shí)地察看與核對(duì)，進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調(diào)查和交易價(jià)格的比較，以及財(cái)務(wù)分析和預(yù)測(cè)等其他有必要實(shí)施的資產(chǎn)評(píng)估程序。資產(chǎn)評(píng)估的詳細(xì)過(guò)程如下：
1、接受委托及準(zhǔn)備階段
(1)xx湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司于20xx 年9 月接受委托方的委托，從事本資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目。在接受委托后，xx湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司即與委托方就本次評(píng)估目的、評(píng)估范圍、委托評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)等影響資產(chǎn)評(píng)估方案的問(wèn)題進(jìn)行了認(rèn)真討論。
(2)根據(jù)委托評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)，有針對(duì)性地布置資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，并設(shè)計(jì)主要資產(chǎn)調(diào)查表、主要業(yè)務(wù)盈利情況調(diào)查表等，對(duì)委托方參與資產(chǎn)評(píng)估配合人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，填寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估清查表和各類(lèi)調(diào)查表。
(3)評(píng)估方案的設(shè)計(jì)
依據(jù)了解資產(chǎn)的特點(diǎn)，制定評(píng)估實(shí)施計(jì)劃，確定評(píng)估人員，組成資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作小組。本項(xiàng)目評(píng)估人員共劃分為二組，包括收益現(xiàn)值組、綜合組到評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)。
(4)評(píng)估資料的準(zhǔn)備
收集和整理評(píng)估對(duì)象運(yùn)營(yíng)情況、收益成本的資料及評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)證明文件等。
該階段工作時(shí)間為 20xx 年9 月16 日- 9 月19 日。
2、現(xiàn)場(chǎng)清查階段
企業(yè)收入、成本等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的調(diào)查
收集相關(guān)單位以前年度損益核算資料，進(jìn)行測(cè)算分析;通過(guò)訪(fǎng)談等方式調(diào)查各單位及業(yè)務(wù)的現(xiàn)實(shí)運(yùn)行情況及其收入、成本、費(fèi)用的構(gòu)成情況及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，為編制未來(lái)現(xiàn)金流預(yù)測(cè)作準(zhǔn)備。
通過(guò)收集相關(guān)信息，對(duì)環(huán)保客運(yùn)公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)環(huán)境、未來(lái)所面臨的競(jìng)爭(zhēng)、發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)。
該階段的工作時(shí)間為20xx 年9 月20 日-9 月28 日。
3、評(píng)定估算及綜合處理階段
(1)評(píng)估結(jié)果的確定
依據(jù)xx湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估人員進(jìn)行的必要的市場(chǎng)調(diào)查和測(cè)算，確定委托評(píng)估資產(chǎn)的收益現(xiàn)值法結(jié)果。
(2)評(píng)估結(jié)果的分析和評(píng)估報(bào)告的撰寫(xiě)
按照xx湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司規(guī)范化要求編制相關(guān)資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告書(shū)。評(píng)估結(jié)果及相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告按xx湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司規(guī)定程序進(jìn)行三級(jí)復(fù)核，經(jīng)簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師最后復(fù)核無(wú)誤后，由項(xiàng)目組完成并提交報(bào)告。
(3)工作底稿的整理歸檔
該階段工作時(shí)間為20xx 年10 月16 日-10 月19 日。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十八
以下事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響，敬請(qǐng)?jiān)u估報(bào)告使用者予以重點(diǎn)關(guān)注。
1、本報(bào)告提出的評(píng)估結(jié)果是在委托方及資產(chǎn)占有方提供必要的資料基礎(chǔ)上形成的，我們對(duì)委托方和資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料和資料來(lái)源進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，并有責(zé)任對(duì)查驗(yàn)的情況予以披露。但本評(píng)估報(bào)告假定委托方提供的所有資料客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。因資料不真實(shí)而造成評(píng)估結(jié)果誤差，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、本評(píng)估結(jié)果是對(duì)20xx 年8 月31 日這一評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的客觀公允反映，本公司對(duì)這一基準(zhǔn)日以后的企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生的重大變化不負(fù)任何責(zé)任。
發(fā)生評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)時(shí)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。
在評(píng)估基準(zhǔn)日期后，且評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值;若資產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整方法簡(jiǎn)單、易于操作時(shí)，可由委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
3、部分車(chē)輛已于2007 年6 月29 日一2010 年6 月28 日抵押給中國(guó)銀行xx分行武陵源分理處，公司的景區(qū)客運(yùn)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)已于2003 年6 月27 日一2010年6 月26 日質(zhì)押給中國(guó)建設(shè)銀行xx市分行，公司的景區(qū)客運(yùn)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)已于20xx 年4 月1 日一2014 年4 月1 日質(zhì)押給中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行xx市武陵源區(qū)支行，其他納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有。
4、本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)的原則確定的xx易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司股東全部權(quán)益的市場(chǎng)價(jià)值，未考慮已經(jīng)辦理的或正在辦理的抵押、質(zhì)押等可能造成的影響，未對(duì)資產(chǎn)評(píng)估增值做任何納稅準(zhǔn)備，也未考慮可能存在的抵押、擔(dān)保、或有負(fù)債、未決訴訟或任何其他可能存在的訴訟所可能產(chǎn)生的任何影響，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)格的影響，同時(shí)，本報(bào)告也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。
5、本次評(píng)估結(jié)果基于本報(bào)告及其說(shuō)明所陳述的有關(guān)假設(shè)基礎(chǔ)之上，此等數(shù)據(jù)將會(huì)受多種市場(chǎng)因素影響而變化。我們對(duì)市場(chǎng)變化的情況不承擔(dān)發(fā)表意見(jiàn)的責(zé)任，同時(shí)我們也沒(méi)有義務(wù)為了反映報(bào)告日后的事項(xiàng)而進(jìn)行任何修改。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的各種原則發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
6、納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)和負(fù)債的賬面值已經(jīng)深圳南方民和會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司審計(jì)，并出具了以20xx 年8 月31 日為審計(jì)基準(zhǔn)日的深南財(cái)審報(bào)字(20xx)第ca1-138 號(hào)的審計(jì)報(bào)告。
7、深圳南方民和會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司對(duì)xx易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司進(jìn)行了兩年的盈利預(yù)測(cè)，并出具了深南專(zhuān)審報(bào)字(20xx)第za1-xx3 號(hào)盈利預(yù)測(cè)審核報(bào)告。
8、本報(bào)告含有若干備查文件，備查文件構(gòu)成報(bào)告之重要組成部分，與本報(bào)告正文具有同等法律效力。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十九
地址：_______________。
甲乙雙方就投資合作*公司事宜達(dá)成如下協(xié)議：_______________。
一、投資合作背景。
1.1*公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，實(shí)收資本為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。其中，甲方作為股東實(shí)際投入資本金________萬(wàn)元，占公司的股權(quán)比例________%。
1.2雙方均認(rèn)可是在*公司的固定資產(chǎn)和貨幣資金等實(shí)有資產(chǎn)處于經(jīng)營(yíng)使用的資產(chǎn)狀況，詳見(jiàn)財(cái)務(wù)報(bào)表。
1.3甲方保證對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處分權(quán)，保證該股權(quán)沒(méi)有設(shè)定質(zhì)押，保證股權(quán)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
二、合作與投資。
2.1合作方式。
雙方共同投資，共負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，共享利潤(rùn)。
2.2投資及比例。
2.2.1雙方各自投資額及比例如下：_______________。
甲方應(yīng)出資人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，實(shí)際出資人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，甲方占有合營(yíng)公司________%的股權(quán)，乙方應(yīng)出資人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，實(shí)際出資人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，乙方占有合營(yíng)公司________%的股權(quán)。
2.2.2雙方應(yīng)于20__年________月________日前將投資款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬形式分次（或一次性）繳納于*公司，收到甲乙方繳納的投資款項(xiàng)后，由*公司分別向雙方出具合法的財(cái)務(wù)收據(jù)，作為享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的憑證。
三、收益分配。
3.1利潤(rùn)分配比例。
3.2雙方就*公司營(yíng)業(yè)期間的盈利分配以雙方實(shí)際投資比例予以分配。
3.3依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司章程所規(guī)定預(yù)留相應(yīng)的備用資金或其他等款項(xiàng)之后，剩余利潤(rùn)為可分配利潤(rùn)。
3.4核算公司的可分配利潤(rùn)時(shí)，雙方均同意把*公司前期負(fù)債支付完畢之后再分配收益。
3.5每年核算一次公司凈利潤(rùn)并予以分配，在每年度財(cái)務(wù)核算完畢之后由財(cái)務(wù)人員根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表凈利潤(rùn)按照持股比例同比例分紅。
3.6會(huì)員為消費(fèi)金額不在分紅范圍，會(huì)員卡未消費(fèi)金額的20%可提前預(yù)分，次年實(shí)際消費(fèi)實(shí)現(xiàn)盈利并分配時(shí)扣減，逐年類(lèi)推。
四、合作經(jīng)營(yíng)管理。
4.1合作經(jīng)營(yíng)期間由甲方出任法人代表（實(shí)際控股人）。
4.2合作經(jīng)營(yíng)期間公司管理業(yè)務(wù)擴(kuò)展財(cái)務(wù)管理人力資源分配及員工薪資待遇等其他重大決策由雙方商議，最終決定權(quán)在法人，為保證可持續(xù)發(fā)展，法人決策后股東必須服從公司安排。
4.3合作經(jīng)營(yíng)期間所持股人員必須就職*公司（公司不得隨意開(kāi)除所持股人員），否則股權(quán)無(wú)效。
4.4各股東職位及工作安排由法人根據(jù)個(gè)人工作經(jīng)驗(yàn)及能力確定，與股權(quán)份額無(wú)關(guān)。
4.5合作經(jīng)營(yíng)期間遇見(jiàn)不可抗力因素（自然災(zāi)害、地震、火災(zāi)、水災(zāi)、政府公文、拆遷）等損失，由所有持股人員按持股比例承擔(dān)。
五、協(xié)議的履行。
5.1甲方應(yīng)在每年的12月31日進(jìn)行本年度會(huì)計(jì)結(jié)算，并在次年1月15日前得出上一年度稅后凈利潤(rùn)總額，并將此結(jié)果及時(shí)通知乙方。
5.2乙方在每年度的二月份享受分紅。
甲方應(yīng)在確定乙方可得分紅后的七個(gè)工作日內(nèi)，將可得分紅一次性支付給乙方。
5.3乙方可得分紅應(yīng)以人民幣形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其他形式支付。
六、協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)。
6.1甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)計(jì)算年度稅后凈利潤(rùn)，乙方對(duì)此享有知情權(quán)。
6.2甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額支付乙方可得分紅。
6.3經(jīng)營(yíng)期間因各種原因甲方需終止股權(quán)協(xié)議，解除合作的，需提前15天通知乙方，出具書(shū)面通知函，并退還股東入股本金，退回金額均與利息等升值無(wú)關(guān)。
6.4乙方因各種原因需退股的，提前30天提交退股申請(qǐng)，3個(gè)月內(nèi)退還乙方入股本金，退回金額均與利息等升值無(wú)關(guān)。
6.5乙方股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、不得交易、不得抵押、不得償還債務(wù)、不得用于項(xiàng)目投資，如有以上現(xiàn)象，股權(quán)無(wú)效。
七、協(xié)議的變更、解除和終止。
7.1甲方可根據(jù)乙方的情況將授予乙方的________萬(wàn)股權(quán)進(jìn)行增加或減少，但雙方應(yīng)協(xié)商一致并另行簽訂股權(quán)分配協(xié)議。
7.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意的，可以書(shū)面形式變更協(xié)議內(nèi)容。
7.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意的，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。
7.4甲方公司解散、注銷(xiāo)或者乙方死亡的，本協(xié)議自行終止。
八、違約責(zé)任。
8.1如甲方違反本協(xié)議約定，遲延支付或者拒絕支付乙方可得分紅的，應(yīng)按可得分紅總額的10%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)視情況相應(yīng)減少或者不予支付乙方可得分紅，并有權(quán)解除本協(xié)議。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、爭(zhēng)議的解決。
因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方首先應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取友好協(xié)商來(lái)解決。如協(xié)商不成，則將該爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院裁決。
十、未盡事宜。
10.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；本協(xié)議為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
以下空白無(wú)內(nèi)容。
甲方：_______________乙方：_______________。
法定代表人（授權(quán)委托人）（簽章）：_______________。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇二十
1、本報(bào)告僅供委托方用于評(píng)估目的對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為和送交資產(chǎn)評(píng)估行政主管部門(mén)審查使用;評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有。
2、本報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用。
3、未經(jīng)我公司同意委托方不得將報(bào)告的全部或部分內(nèi)容發(fā)表于任何公開(kāi)媒體上，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。對(duì)不當(dāng)使用評(píng)估結(jié)果于其他經(jīng)濟(jì)行為而形成的結(jié)果，本公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4、根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告的有效期限為1年，自評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年8月31日起，至2010年8月30日止。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇二十一
摘要。
以下內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告正文。
一、委托方和被評(píng)估單位及其他評(píng)估報(bào)告使用者。
本次資產(chǎn)評(píng)估的委托方為浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“富春環(huán)保公司”)，本次資產(chǎn)評(píng)估的被評(píng)估單位為常州市新港熱電有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新港熱電公司”)。
根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)》，本評(píng)估報(bào)告的其他使用者為國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者。
二、評(píng)估目的。
富春環(huán)保公司擬收購(gòu)新港熱電公司股權(quán)，根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的約定，需要對(duì)新港熱電公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。
根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的約定，評(píng)估對(duì)象為涉及上述經(jīng)濟(jì)行為的新港熱電公司的股東全部權(quán)益。
評(píng)估范圍為新港熱電公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，包括流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)及流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債。按照新港熱電公司提供的截至2016年9月30日業(yè)經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表(母公司報(bào)表口徑)反映，資產(chǎn)、負(fù)債及股東權(quán)益的賬面價(jià)值分別為564,771,665.79元、380,539,787.85元和184,231,877.94元。
四、價(jià)值類(lèi)型及其定義。
本次評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年9月30日。
六、評(píng)估方法。
根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件，本次分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法進(jìn)行評(píng)估。
七、評(píng)估結(jié)論。
經(jīng)綜合分析，本次評(píng)估最終采用收益法的評(píng)估結(jié)果，新港熱電公司股東全部權(quán)益的評(píng)估價(jià)值為1,007,066,100.00元(大寫(xiě)為人民幣壹拾億零柒佰零陸萬(wàn)陸仟壹佰元整)。
八、評(píng)估結(jié)論的使用有效期。
本評(píng)估結(jié)論的使用有效期為一年，即自評(píng)估基準(zhǔn)日2016年9月30日起至9月29日止。
九、對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)。
1.截至評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估對(duì)象和相關(guān)資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料存在以下瑕疵情況：
(1)列入本次評(píng)估范圍的汽機(jī)房、主控樓、干煤棚、空壓機(jī)房、宿舍、食堂浴室等33項(xiàng)房屋建筑物(合計(jì)賬面原值112,857,161.84元，賬面價(jià)值80,928,630.06元)截至評(píng)估基準(zhǔn)日尚未取得《房屋所有權(quán)證》。新港熱電公司出具了相關(guān)說(shuō)明并提供了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等規(guī)劃審批資料，承諾上述資產(chǎn)屬于新港熱電公司所有。
(2)列入評(píng)估范圍的位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北、長(zhǎng)江路以東的工業(yè)用地，土地面積為3,810平方米，使用年限為50年，終止日期為2063年11月27日。根據(jù)該宗地《國(guó)有用地使用證》附頁(yè)顯示，該證書(shū)的有效期按出讓合同第十六條約定的竣工日期確定，在2016年10月1日之前有效，即該證書(shū)為臨時(shí)土地證。
2.本次評(píng)估對(duì)象為企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值，部分股東權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值和股權(quán)比例的乘積，可能存在控制權(quán)溢價(jià)或缺乏控制權(quán)的折價(jià)。本次評(píng)估亦未考慮流動(dòng)性因素對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響。
評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制說(shuō)明請(qǐng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購(gòu)股權(quán)。
涉及的常州市新港熱電有限公司。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇二十二
母公司報(bào)表口徑。
單位：人民幣元。
項(xiàng)目名稱(chēng)2013年2014年2015年2016年1-9月。
上述年度及基準(zhǔn)日的財(cái)務(wù)報(bào)表均經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)，且均出具了無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告。
四)公司經(jīng)營(yíng)概況。
新港熱電公司位于常州市新北區(qū)濱江工業(yè)區(qū)內(nèi)，北臨浩瀚的長(zhǎng)江，南面是連接江蘇南北的省338干道，東西兩面分別是常州萬(wàn)噸級(jí)國(guó)際貨運(yùn)碼頭和輪渡碼頭，是常州市新北區(qū)內(nèi)首家投資基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施的民營(yíng)企業(yè)，主要擔(dān)負(fù)著濱江工業(yè)區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)的供熱供電任務(wù)。
公司主要以供汽為主，供電為輔。公司熱電工程分別于2000年、年建成，且在年經(jīng)擴(kuò)建并投產(chǎn)。供熱實(shí)行中壓(3.5mpa，280∽300℃)、低壓(0.98mpa，250∽280℃)雙網(wǎng)分供，部分熱網(wǎng)冷凝水進(jìn)行回收利用。煙氣處理采用三電場(chǎng)靜電除塵(3*75蒸噸/小時(shí)鍋爐采用復(fù)合電袋除塵)、石灰石大濕法脫硫、低氮燃燒+“sncr+scr”脫硝工藝。所有廠區(qū)生產(chǎn)用水均由園區(qū)統(tǒng)一、有償供給。當(dāng)前運(yùn)行方式以“一爐帶兩機(jī)”方式為主，目前日平均小時(shí)供熱220噸/小時(shí)，晝夜熱負(fù)荷波動(dòng)較小(50蒸噸/小時(shí))。
8坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購(gòu)股權(quán)涉及的。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇二十三
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為20xx年8月31日。
1、本評(píng)估基準(zhǔn)日是在保證與注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的會(huì)計(jì)報(bào)表的日期相吻合，并盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
2、本評(píng)估基準(zhǔn)日是為保證評(píng)估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
本次評(píng)估所采用的價(jià)格均為評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，如評(píng)估基準(zhǔn)日變動(dòng)，將會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇一
1.評(píng)估對(duì)象。
根據(jù)評(píng)估目的，本次評(píng)估對(duì)象為贛州稀土礦業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)―贛州稀土礦業(yè)‖)的股東全部權(quán)益。
2.評(píng)估范圍。
根據(jù)評(píng)估目的及上述評(píng)估對(duì)象，本次評(píng)估范圍為贛州稀土礦業(yè)于評(píng)估基準(zhǔn)日全部資產(chǎn)及負(fù)債。評(píng)估基準(zhǔn)日經(jīng)審計(jì)后的總資產(chǎn)賬面值為292,513.31萬(wàn)元，總負(fù)債為170,517.93萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為121,995.38萬(wàn)元。
3.委托評(píng)估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況。
中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》中指出，委托方和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬等資料，并對(duì)所提供的評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見(jiàn)超出注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍。因此，對(duì)于本項(xiàng)目，評(píng)估師對(duì)委托方和被評(píng)估單位提供的.資料進(jìn)行了必要的、獨(dú)立的核實(shí)工作。委托方和被評(píng)估單位應(yīng)對(duì)其所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。
根據(jù)被評(píng)估單位提供的資料，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估范圍內(nèi)的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、采礦權(quán)和車(chē)輛的產(chǎn)權(quán)證辦理情況如下：
(2)車(chē)輛：截止至評(píng)估基準(zhǔn)日，車(chē)輛均已辦理車(chē)輛行駛證，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇二
北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受北京xx藥業(yè)集團(tuán)的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，根據(jù)北京xx藥業(yè)集團(tuán)擬出售北京制藥廠部分固定資產(chǎn)工作的需要，對(duì)北京xx藥業(yè)集團(tuán)———北京制藥廠納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)價(jià)北京xx藥業(yè)集團(tuán)擬出售北京制藥廠部分固定資產(chǎn)于10月31日的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，為北京xx藥業(yè)集團(tuán)擬出售北京制藥廠部分固定資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。
在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司資產(chǎn)評(píng)估人員遵照公認(rèn)的評(píng)估原則，依據(jù)有效的法律法規(guī)及價(jià)格信息，針對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的具體資產(chǎn)類(lèi)別選用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，對(duì)委估資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地核查、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證等必要的評(píng)估程序，評(píng)估中主要采用的評(píng)估方法是重置成本法。
北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司資產(chǎn)評(píng)估人員對(duì)委估資產(chǎn)于月31日的`評(píng)估結(jié)論：北京xx藥業(yè)集團(tuán)———北京制藥廠納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)帳面值3,732.91萬(wàn)元，調(diào)整后帳面值3,732.91萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值3,458.23萬(wàn)元，評(píng)估減值274.68萬(wàn)元，減值率7.36%。
具體評(píng)估結(jié)果及詳細(xì)評(píng)價(jià)見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)第二分冊(cè)——資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表。
評(píng)估結(jié)果匯總表
(單位:萬(wàn)元)
根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告的有效期限為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年，即自10月31日起失效。
北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司鄭重提醒您：以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，如欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果成立的各種假設(shè)和前提、正確評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，請(qǐng)您在征得評(píng)估報(bào)告書(shū)所有者許可后，認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。
北京xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司????注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：xx
法定代表人：xx???????注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：xx
二零零一年十一月二十二日
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇三
xx汽車(chē)制造廠委托的評(píng)估工作于2011年11月15日由珠海市xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司完成，并出具xx評(píng)報(bào)字(2011)第001號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》，現(xiàn)對(duì)其評(píng)估報(bào)告使用聲明如下：
2、評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)關(guān)注評(píng)估報(bào)告中特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制;。
4、本評(píng)估報(bào)告僅供xx汽車(chē)制造廠合資項(xiàng)目的出資公證使用，因使用不當(dāng)造成的后果，與本評(píng)估報(bào)告無(wú)關(guān)。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇四
截至評(píng)估基準(zhǔn)日，新港熱電公司有1家全資子公司常州市三江熱能有限公司，該公司主要從事煤炭銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。
(三)委托方與被評(píng)估單位的關(guān)系。
委托方擬收購(gòu)被評(píng)估單位的股權(quán)。
根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)》，本評(píng)估報(bào)告的其他使用者為國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者。
二、評(píng)估目的。
富春環(huán)保公司擬收購(gòu)新港熱電公司股權(quán)，根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的約定，需要對(duì)新港熱電公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。
根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的約定，評(píng)估對(duì)象為涉及上述經(jīng)濟(jì)行為的新港熱電公司的股東全部權(quán)益。
評(píng)估范圍為新港熱電公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，包括流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債。按照新港熱電公司提供的業(yè)經(jīng)天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)的截至2016年9月30日會(huì)計(jì)報(bào)表(母公司報(bào)表口徑)反映，資產(chǎn)、負(fù)債及股東權(quán)益的賬面價(jià)值分別為564,771,665.79元、380,539,787.85元和184,231,877.94元。
單位：人民幣元。
項(xiàng)目賬面原值賬面凈值。
一、流動(dòng)資產(chǎn)135,626,235.04。
二、非流動(dòng)資產(chǎn)429,145,430.75。
其中：長(zhǎng)期股權(quán)投資8,471,000.00。
9坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購(gòu)股權(quán)涉及的。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇五
在建工程37,194,390.24。
無(wú)形資產(chǎn)9,876,569.07。
其中：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)9,876,569.07。
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用2,110,027.89。
遞延所得稅資產(chǎn)518,901.42。
其他非流動(dòng)資產(chǎn)49,030,466.60。
資產(chǎn)總計(jì)564,771,665.79。
三、流動(dòng)負(fù)債378,241,612.31。
四、非流動(dòng)負(fù)債2,298,175.54。
負(fù)債合計(jì)380,539,787.85。
股東權(quán)益合計(jì)184,231,877.94。
1.委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與上述經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。
2.主要資產(chǎn)情況如下：
(1)貨幣資金。
貨幣資金賬面價(jià)值83,577,647.03元，包括庫(kù)存現(xiàn)金71.25元，銀行存款49,592,617.78元，其他貨幣資金33,984,958.00元。
(2)應(yīng)收賬款。
應(yīng)收賬款賬面價(jià)值31,361,502.54元，其中賬面余額32,522,669.81元，壞賬準(zhǔn)備1,161,167.27元，均系應(yīng)收的供汽款。
(3)存貨。
存貨賬面價(jià)值12,066,485.35元，其中賬面余額12,066,485.35元，存貨跌價(jià)準(zhǔn)備0.00元，包括煤、蝶閥、球閥等原材料，均存放于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的廠區(qū)內(nèi)。
(4)建筑物類(lèi)固定資產(chǎn)。
建筑物類(lèi)固定資產(chǎn)合計(jì)賬面原值143,127,025.90元、賬面凈值99,590,771.19元，系位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的工業(yè)廠房及生產(chǎn)輔助用房，包括房屋建筑物33項(xiàng)，合計(jì)建筑面積53,613.70平方米，主要為汽機(jī)房、鍋爐房、主控樓、干煤棚、宿舍、食堂浴室等，主要建于年3月與年12月，主要結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)，上述房屋建筑物均未取得《房屋所有權(quán)證》;構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施38項(xiàng)，主要為蓄水池、輸煤棧橋、綠化工程與廠區(qū)道路等，主要建于2002年3月與2010年12月。
(5)設(shè)備類(lèi)固定資產(chǎn)。
列入評(píng)估范圍的設(shè)備類(lèi)固定資產(chǎn)共計(jì)2,881臺(tái)(套/輛)，合計(jì)賬面原值431,369,178.39元，賬面凈值222,353,304.34元，主要為鍋爐、汽輪發(fā)電機(jī)組、電除塵器、磨煤機(jī)等發(fā)電供熱設(shè)備，主要分布于常州市新北區(qū)圩塘鎮(zhèn)江邊化工區(qū)的公司廠區(qū)內(nèi)。
(6)在建工程。
在建工程賬面價(jià)值37,194,390.24元，其中賬面余額37,194,390.24元，減值準(zhǔn)備0.00元，包括土建工程和安裝工程，均位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的廠區(qū)內(nèi)。其中，土建工程賬面價(jià)值36,358,318.33元，為改擴(kuò)建工程項(xiàng)目土建工程;安裝工程賬面價(jià)值836,071.91元，為改擴(kuò)建項(xiàng)目設(shè)備安裝工程。
(7)無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)。
無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權(quán)賬面價(jià)值9,876,569.07元，其中賬面余額9,876,569.07元，減值準(zhǔn)備0.00元。包括位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北的面積合計(jì)為89,988.00平方米的2宗出讓工業(yè)用地，已取得《國(guó)有土地使用證》。
3.新港熱電公司未申報(bào)賬面未記錄的無(wú)形資產(chǎn)及表外資產(chǎn)。
四、價(jià)值類(lèi)型及其定義。
1.價(jià)值類(lèi)型及其選取：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值(投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等)兩種類(lèi)型。經(jīng)評(píng)估人員與委托方充分溝通后，根據(jù)本次評(píng)估目的、市場(chǎng)條件及評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，最終選定市場(chǎng)價(jià)值作為本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類(lèi)型。
2.市場(chǎng)價(jià)值的定義：市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
為使得評(píng)估基準(zhǔn)日與擬進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)行為和評(píng)估工作日接近，確定以年9月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，并在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)中作了相應(yīng)約定。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇六
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司：
坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴公司擬收購(gòu)股權(quán)涉及的常州市新港熱電有限公司股東全部權(quán)益在2016年9月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：
一、委托方、被評(píng)估單位及其他評(píng)估報(bào)告使用者。
本次資產(chǎn)評(píng)估的委托方為浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司，被評(píng)估單位為常州市新港熱電有限公司。
(一)委托方概況。
1.名稱(chēng)：浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“富春環(huán)保公司”)。
2.住所：浙江省富陽(yáng)市靈橋鎮(zhèn)春永路188號(hào)。
3.法定代表人：張杰。
4.注冊(cè)資本：柒億玖仟陸佰叁拾伍萬(wàn)元整。
5.公司類(lèi)型：股份有限公司(上市)。
6.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913300007572103686。
7.登記機(jī)關(guān)：浙江省工商行政管理局。
8.經(jīng)營(yíng)范圍：發(fā)電電力業(yè)務(wù)(范圍詳見(jiàn)《中華人民共和國(guó)電力業(yè)務(wù)許可證》，有效期至2026年10月31日)，精密冷軋薄板的生產(chǎn)。蒸汽、熱水生產(chǎn)，熱電技術(shù)咨詢(xún)，精密冷軋薄板的生產(chǎn)、銷(xiāo)售(限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng))。
(二)被評(píng)估單位概況。
一)企業(yè)名稱(chēng)、類(lèi)型與組織形式。
1.名稱(chēng)：常州市新港熱電有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新港熱電公司”)。
2.住所：常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)圩塘江邊化工區(qū)。
3.法定代表人：張杰。
4.注冊(cè)資本：12,000萬(wàn)元整。
5.公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司。
6.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：320407000003057。
7.登記機(jī)關(guān)：常州工商行政管理局高新區(qū)(新北)分局。
8.經(jīng)營(yíng)范圍：火力發(fā)電。蒸汽生產(chǎn)供應(yīng);灰渣、五金、交電、建筑材料、儀器儀表、公路運(yùn)輸設(shè)備及配件的銷(xiāo)售。
二)企業(yè)歷史沿革。
1.公司成立時(shí)情況。
新港熱電公司成立于年10月，初始注冊(cè)資本200萬(wàn)元，成立時(shí)股東和出資情況如下：自然人胡士超出資140萬(wàn)元(占注冊(cè)資本的70%)，自然人梅文華出資58萬(wàn)元(占注冊(cè)資本的29%)，自然人馮麗娟出資2萬(wàn)元(占注冊(cè)資本的1%)。
年3月，根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議，馮麗娟將其持有公司的出資額2萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給胡士超。同月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，公司增加注冊(cè)資本300萬(wàn)元人民幣，其中由新股東鎮(zhèn)江蘇源華電電力有限責(zé)任公司認(rèn)繳出資255萬(wàn)元，原股東胡士超認(rèn)繳出資31.95萬(wàn)元，梅文華認(rèn)繳出資13.05萬(wàn)元。
年11月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，梅文華將其持有公司的14.21%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給胡士超。
年7月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，鎮(zhèn)江新華電集團(tuán)有限責(zé)任公司(原鎮(zhèn)江蘇源華電電力有限責(zé)任公司)將其持有公司的51%股權(quán)，即出資額255萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給胡士超及胡九如。其中胡士超受讓49%的股權(quán)，合計(jì)出資額490萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的98%。胡九如受讓2%的股權(quán)，出資額10萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的2%。同月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，公司注冊(cè)資本由500萬(wàn)元人民幣增加到5,000萬(wàn)元人民幣，增加的4,500萬(wàn)元注冊(cè)資本中，胡士超以債轉(zhuǎn)股方式出資4,410萬(wàn)元，胡九如以貨幣出資90萬(wàn)元。變更后注冊(cè)資本結(jié)構(gòu)為胡士超出資4,900萬(wàn)元人民幣，占注冊(cè)資本的98%，胡九如出資100萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的2%。
年1月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，公司注冊(cè)資本由原來(lái)的5,000萬(wàn)元人民幣增加到5,370萬(wàn)元人民幣，其中朱建峰認(rèn)繳新增注冊(cè)資本320萬(wàn)元，張?jiān)骑w認(rèn)繳新增注冊(cè)資本50萬(wàn)元。
2011年12月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，公司注冊(cè)資本由原來(lái)的5,370萬(wàn)元人民幣增加到6,119.3023萬(wàn)元人民幣，新增注冊(cè)資本由西安航天新能源產(chǎn)業(yè)基金投資有限公司認(rèn)繳。
年12月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，胡士超將其持有公司的50.0745%股權(quán)，胡九如將其持有公司的1.6342%股權(quán)，朱建峰將其持有公司的5.2294%股權(quán)，張?jiān)骑w將其持有公司的0.8171%股權(quán)，西安航天新能源產(chǎn)業(yè)基金投資有限公司將其持有公司的12.2449%股權(quán)，合計(jì)持有公司70%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司。
年3月，根據(jù)公司股東會(huì)決議，公司注冊(cè)資本由原來(lái)的6,119.3023萬(wàn)元人民幣增加到12,000萬(wàn)元人民幣，其中浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司認(rèn)繳新增注冊(cè)資本4,116.4884萬(wàn)元，胡士超認(rèn)繳新增注冊(cè)資本1,764.2093萬(wàn)元。
經(jīng)上述股權(quán)變更及增資后，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，新港熱電公司的注冊(cè)資本為12,000.00萬(wàn)元人民幣，股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：
股東名稱(chēng)出資額(萬(wàn)元人民幣)出資比例。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司8,400.0070.00%。
胡士超3,600.0030.00%。
合計(jì)12,000.00100.00%。
三)被評(píng)估單位前3年及截至評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)、負(fù)債狀況及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)見(jiàn)下表：
合并報(bào)表口徑。
單位：人民幣元。
項(xiàng)目名稱(chēng)年12月31日2014年12月31日年12月31日評(píng)估基準(zhǔn)日。
7坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購(gòu)股權(quán)涉及的。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇七
我司，寧波圣宇瑞醫(yī)療器械有限公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)海關(guān)企業(yè)信用管理暫時(shí)方法》有關(guān)規(guī)定，按照《海關(guān)認(rèn)證企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)本單位進(jìn)行自我評(píng)估，其報(bào)告如下：
一，內(nèi)容控制標(biāo)準(zhǔn)：
1.我司指定高級(jí)管理人員蔡小琴同志負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)，并對(duì)企業(yè)認(rèn)證一般認(rèn)證建立相關(guān)的電子檔案，有關(guān)一般認(rèn)證的相關(guān)文件和制度都由蔡小琴同志保存。
2.我司有建立內(nèi)部培訓(xùn)制度,此制度的附加條款中明確指出，海關(guān)和商檢局組織官方培訓(xùn)時(shí)，負(fù)責(zé)進(jìn)出口業(yè)務(wù)的銷(xiāo)售部會(huì)指定人員參加培訓(xùn)，并及時(shí)反饋和分享培訓(xùn)內(nèi)容，及時(shí)了解法律法規(guī)發(fā)生的任何變動(dòng)對(duì)本公司的進(jìn)出口業(yè)務(wù)產(chǎn)生的影響。分享培訓(xùn)內(nèi)容時(shí)，負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)的人和涉及到培訓(xùn)內(nèi)容的相關(guān)人員，包括不同部門(mén)的人都會(huì)參加，了解，掌握變更的規(guī)定。
3.我司屬于進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人，單證員在委托申報(bào)前，會(huì)由業(yè)務(wù)員對(duì)進(jìn)出口單證涉及的價(jià)格、歸類(lèi)、原產(chǎn)地、數(shù)量、品名、規(guī)格等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和規(guī)范性進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核，并簽字確認(rèn)。有建立進(jìn)出口單證復(fù)核程序。此程序保存于銷(xiāo)售部，單證員留有電子文檔。
4.建立進(jìn)出口單證管理制度，此制度涉及到單據(jù)的如何保存，流通，確保保存的進(jìn)出口紙質(zhì)和電子報(bào)關(guān)單證的及時(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性與安全性。有單證員保管報(bào)關(guān)專(zhuān)用印章，財(cái)務(wù)部保管海關(guān)核發(fā)的正本證書(shū)、法律文書(shū)。
8.我司采用erp軟件(u8)全面控制公司的各個(gè)部門(mén)的信息數(shù)據(jù)。為針對(duì)erp的有效使用，有制定erp軟件管理總則，erp軟件基礎(chǔ)設(shè)定，erp整理流程。對(duì)用到erp的各個(gè)部門(mén)，有銷(xiāo)售模塊，物料模塊的使用流程，規(guī)劃和生產(chǎn)訂單流程，采購(gòu)流程，采購(gòu)入庫(kù)檢驗(yàn)和成品入庫(kù)檢驗(yàn)流程，倉(cāng)庫(kù)盤(pán)點(diǎn)和非生產(chǎn)物料領(lǐng)用流程，各個(gè)流程都明確表明各司其職。每個(gè)工作人員進(jìn)入erp系統(tǒng)都有各自的權(quán)限和對(duì)應(yīng)的用戶(hù)名和密碼。另有公司信息管理規(guī)定，此規(guī)定指出對(duì)erp系統(tǒng)，對(duì)數(shù)據(jù)的有效保護(hù)，運(yùn)用，恢復(fù)，備份等應(yīng)注意事項(xiàng)，能做到保護(hù)信息系統(tǒng)的安全。針對(duì)此一系列的制度，都有對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)。
二，財(cái)務(wù)狀況標(biāo)準(zhǔn)：
9.我司的帳薄和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告都是真實(shí)，準(zhǔn)確，完全記錄和反映進(jìn)出口活動(dòng)的有關(guān)情況的，處理也是憑及時(shí)，規(guī)范的原則來(lái)進(jìn)行。每月根據(jù)原始單據(jù)的數(shù)據(jù)，錄入erp系統(tǒng)(u8)，u8里有憑證記錄。做到按月向稅務(wù)申報(bào)，按月裝訂成冊(cè)。所有歸檔資料都存放在財(cái)務(wù)的檔案室里。
10.我司每月的資金流動(dòng)都在正常運(yùn)行。
11.我司每月的主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率在正常幅度內(nèi)。
12.我司屬于生產(chǎn)型進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人，截止20xx年2月28日的固定資產(chǎn)凈值是1829萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)海關(guān)單筆單筆納稅最高額。
三，守法規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：
13，我司企業(yè)法定代表人(負(fù)責(zé)人)、負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)的高級(jí)管理人員、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人無(wú)故意犯罪記錄。
14，我司從成立以來(lái)，無(wú)走私犯罪、走私行為，無(wú)因違反海關(guān)監(jiān)管規(guī)定被處罰金額超過(guò)3萬(wàn)元且10萬(wàn)元以下的行為。
15，我司在海關(guān)的注冊(cè)登記內(nèi)容與實(shí)際相符。
16，每進(jìn)出口一票貨，單證員都有相應(yīng)的記錄?！冻鲐浢骷?xì)表》，《外銷(xiāo)客戶(hù)銷(xiāo)售表》《收款記錄》都保存在銷(xiāo)售部。
17.此條款不適用我司。
18.我司上年度以及本年度1至上月滯納稅款報(bào)關(guān)單率不超過(guò)5%。我司從未超過(guò)法定繳款期限尚未繳納的稅款及罰沒(méi)款項(xiàng)情事。
19.我司連續(xù)2年都符合海關(guān)的管理要求。
20.我司未有不良的外部信用。
21.我司有制度檢查、阻止未經(jīng)許可的人員進(jìn)入廠區(qū)?！堕T(mén)禁管理制度》正好體現(xiàn)這點(diǎn)。大門(mén)和保安室有保員人員24小時(shí)值班，檢查進(jìn)出大門(mén)的車(chē)輛和人員。辦公廠區(qū)和車(chē)間有圍墻同外部空間隔離，只有保安人員負(fù)責(zé)檢查的南門(mén)和西門(mén)允許人員車(chē)輛進(jìn)入，且定期會(huì)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行檢查和修繕，確保其完好無(wú)損。所有內(nèi)外窗戶(hù)，大門(mén)和圍欄都設(shè)有足夠數(shù)量的鎖閉裝置。進(jìn)入每個(gè)區(qū)域，都有門(mén)鎖裝置，進(jìn)出人員通過(guò)廠牌開(kāi)鎖進(jìn)出。不同的工作人員，進(jìn)出不同區(qū)域都有明確限制。各個(gè)部門(mén)的大門(mén)都有鎖。人事部保管所有鎖和鑰匙。
22.我司有員工和訪(fǎng)客進(jìn)出管理制度，《門(mén)禁管理制度》也包括此相關(guān)的內(nèi)容。本公司員工的廠牌，是一位員工的身份代表，公司通過(guò)對(duì)廠牌的權(quán)限控制，用來(lái)限制員工可進(jìn)入的區(qū)域范圍?！秵T工離職管理程序》中對(duì)廠牌的如何發(fā)放和回收有明確的規(guī)定。對(duì)進(jìn)入企業(yè)的訪(fǎng)客，《門(mén)禁管理制度》中規(guī)定要檢查帶有照片的身份證件并進(jìn)行登記，不同的訪(fǎng)客佩戴不同的臨時(shí)身份標(biāo)識(shí)并且有受訪(fǎng)人員或者其委托人陪同進(jìn)入廠區(qū)。
23.《員工背景調(diào)查程序》是針對(duì)擬聘員工和定期審查現(xiàn)有員工的書(shū)面制度，此制度體現(xiàn)了聘用前審核和背景調(diào)查的規(guī)定。我司制定的《員工離職管理程序》充分體現(xiàn)離職或者停職員工應(yīng)及時(shí)收回工作證件、設(shè)備，并禁止其進(jìn)入廠區(qū)及使用企業(yè)信息系統(tǒng)。
四，貿(mào)易安全標(biāo)準(zhǔn)：
24.對(duì)含有技術(shù)含量的商業(yè)交易，包括供應(yīng)商和國(guó)外采購(gòu)商，我司會(huì)簽署書(shū)面的合同，對(duì)雙方進(jìn)行約束。供應(yīng)商有簽技術(shù)協(xié)議，國(guó)外采購(gòu)商有獨(dú)家協(xié)議等等。
25.《成品出貨控制程序》和《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》確保了供應(yīng)鏈中貨物在運(yùn)輸、搬運(yùn)和存放過(guò)程中的完整性和安全性的措施和程序?！冻善烦鲐浛刂瞥绦颉分斜砻鞒隹诘呢浳镆c購(gòu)貨訂單或者裝運(yùn)訂單上的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》中也表明運(yùn)抵的貨物要與貨物單證的信息相符，核實(shí)貨物的重量、標(biāo)簽、件數(shù)或者箱數(shù)。并且，在貨物關(guān)鍵交接環(huán)節(jié)都有指出必須有簽名、蓋章等字樣?！敦浳锂惓Ｖ贫取敷w現(xiàn)了在出現(xiàn)貨物溢、短裝或者其他異?，F(xiàn)象時(shí)要及時(shí)報(bào)告或者采取其他應(yīng)對(duì)措施。
26.《成品出貨控制程序》中有規(guī)定倉(cāng)庫(kù)收到《進(jìn)倉(cāng)通知單》和《發(fā)貨單》后，需將出貨成品規(guī)范的擺放在待出貨區(qū)并通知fqc按《出廠檢驗(yàn)作業(yè)指引》檢驗(yàn)。裝集裝箱期間，有一名fqc監(jiān)查，確保出貨單據(jù)資料與出貨成品準(zhǔn)確無(wú)誤。此規(guī)定可防止未經(jīng)許可的貨物混入。 我司對(duì)來(lái)本公司裝柜的集裝箱，裝柜前都會(huì)檢查一下，看箱子是否干凈，是否完整等等。整個(gè)裝柜過(guò)程都會(huì)拍照：空柜拍照一張、半柜拍一張、裝完拍一張、門(mén)全部關(guān)閉拍一張、封鉛號(hào)拍一張,車(chē)牌號(hào)拍一張;照片統(tǒng)一由貨倉(cāng)保留。
27.《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》中的第5.3條產(chǎn)品搬運(yùn)防護(hù)中的第4小條指出，運(yùn)輸工具要停放在安全的區(qū)域，以防止未經(jīng)許可的亂放或者造成其他損害。在貨物被接收或者發(fā)放前，我司會(huì)對(duì)裝運(yùn)或者接收貨物的駕駛員進(jìn)行身份認(rèn)定。《成品出貨控制程序》，第4.6條對(duì)此有規(guī)定。
28.我司有制定《火災(zāi)應(yīng)急管理預(yù)案》和《消防演習(xí)方案》來(lái)應(yīng)對(duì)災(zāi)害或者緊急安全事故等異常情況的發(fā)生。
五，附加標(biāo)準(zhǔn)：
我司屬于高新企業(yè)，有證書(shū)
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇八
一、評(píng)估目的：
本次評(píng)估為遼寧紅陽(yáng)能源投資股份有限公司擬重組涉及的沈陽(yáng)焦煤股份有限公司股東全部權(quán)益提供價(jià)值參考依據(jù)。
二、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍：
根據(jù)本次評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為和本次的評(píng)估目的，委托方確定評(píng)估對(duì)象是沈陽(yáng)焦煤股份有限公司的股東全部權(quán)益即凈資產(chǎn)，其中資產(chǎn)賬面價(jià)值合計(jì)1,301,338.98萬(wàn)元，負(fù)債賬面價(jià)值合計(jì)995,909.42萬(wàn)元。本次評(píng)估中的賬面價(jià)值依據(jù)審定后的賬面值確定。
三、價(jià)值類(lèi)型：
根據(jù)本次評(píng)估特定的目的`和評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件及被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)，本次評(píng)估選擇市場(chǎng)價(jià)值作為評(píng)估價(jià)值類(lèi)型。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日：
年09月30日。
五、評(píng)估方法：
資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)和市場(chǎng)法。
六、評(píng)估結(jié)論：
本次評(píng)估，我們分別采用市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法兩種方法，通過(guò)不同途徑對(duì)委估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，資產(chǎn)基礎(chǔ)法初步評(píng)估結(jié)論為凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值639,263.18萬(wàn)元，市場(chǎng)法初步評(píng)估結(jié)論為凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為605,525.77萬(wàn)元，兩者相差33,737.41萬(wàn)元，差異率為5.28%。資產(chǎn)基礎(chǔ)法是從企業(yè)現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)重臵的角度衡量企業(yè)價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)基礎(chǔ)法中的采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。
對(duì)于以煤炭開(kāi)采為主業(yè)的被評(píng)估企業(yè)來(lái)講，資產(chǎn)基礎(chǔ)法的結(jié)論既是從投資的角度來(lái)衡量企業(yè)的價(jià)值，也包括了從收益角度衡量企業(yè)的價(jià)值，并且受市場(chǎng)短期價(jià)格波動(dòng)的影響不大,因此能夠比較合理地反映被評(píng)估企業(yè)的股權(quán)價(jià)值。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇九
致委托方函：××女士：
受您委托，我事務(wù)所對(duì)您委托的位于中國(guó)廣東××市××路××花園a區(qū)7幢302(建筑面積為xx5平方米)的住宅用房進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行了分析和測(cè)算，現(xiàn)將估價(jià)結(jié)果報(bào)告如下：
委估對(duì)象于估價(jià)時(shí)點(diǎn)20xx年xx月xx0日公開(kāi)的市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)為人民幣717930元(大寫(xiě)：人民幣柒拾壹萬(wàn)柒仟玖佰叁拾元整)，評(píng)估單價(jià)為5318元/平方米。估價(jià)的詳細(xì)結(jié)果，見(jiàn)附后的《房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告》。
此致
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十
會(huì)計(jì)1232班第1組接受燕京理工學(xué)院委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)燕京理工學(xué)院綜合樓103教室中正在使用的桌椅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。本組評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘，市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在4月17日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方概況。
（1）企業(yè)名稱(chēng)：燕京理工學(xué)院簡(jiǎn)稱(chēng)：燕理。
注冊(cè)資本：200萬(wàn)。
法定代表人：吳保德。
（2）企業(yè)性質(zhì)：學(xué)校隸屬關(guān)系演變：由北京化工大學(xué)的附屬學(xué)校演變成獨(dú)立院校。
（3）經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍：在校本科大學(xué)生。
主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)：已經(jīng)營(yíng)，生源雄厚。
（4）近三年來(lái)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況：無(wú)負(fù)債，利潤(rùn)較高。
（5）本企業(yè)市場(chǎng)占有率：已達(dá)到全省的40%。
（6）正在進(jìn)行的投資項(xiàng)目：師資力量及教學(xué)設(shè)施。
（7）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)存在國(guó)家優(yōu)惠。
優(yōu)勢(shì)分析：有較多的生源，學(xué)校占地面積較大。
二、評(píng)估目的。
本次評(píng)估的目的是為了評(píng)估學(xué)校桌椅的使用情況。
三、評(píng)估范圍和對(duì)象。
此次估價(jià)對(duì)象為燕京理工學(xué)院綜合樓103教室桌椅的使用情況。評(píng)估前的賬面價(jià)值是441040。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)明。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為204月17日。
本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商，確定年4月17日為本次評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日。
評(píng)估中所采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
五、評(píng)估原則。
依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范，我們?cè)诒敬卧u(píng)估中遵循了以下原則：
（一）工作原則。
本次評(píng)估恪守獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，具體包括：
1．本小組及參加本次評(píng)估的全部工作人員依照國(guó)資辦發(fā)[]23號(hào)文所發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》進(jìn)行操作，不受被評(píng)資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響，與委估資產(chǎn)各方當(dāng)事人之間無(wú)任何利害關(guān)系。
2．以國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估與產(chǎn)權(quán)界定相關(guān)的`法規(guī)、法律為依據(jù)，堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng)，檢查與核對(duì)資產(chǎn)實(shí)物，從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是地評(píng)估其現(xiàn)值。
3．依照規(guī)定的評(píng)估程序及其匹配方法與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估。
（二）經(jīng)濟(jì)原則。
本次評(píng)估遵守資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則、貢獻(xiàn)原則、替代性原則和供求原則，具體是指：
1.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則，市場(chǎng)是變化的，資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)隨著市場(chǎng)條件的變化而不斷變化。為了使資產(chǎn)評(píng)估得以操作，同時(shí)保證資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果可以被市場(chǎng)檢驗(yàn)，在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，必須假定市場(chǎng)條件固定在某一時(shí)點(diǎn)，即評(píng)估基準(zhǔn)日。
2．貢獻(xiàn)原則是指，單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于它對(duì)其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價(jià)值的貢獻(xiàn)，而不是孤立地根據(jù)其自身的價(jià)值來(lái)確定評(píng)估值；也可以根據(jù)當(dāng)缺少它時(shí)，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價(jià)值下降的影響程度來(lái)確定其評(píng)估值。
3.替代原則是指在評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)選用最低的一種。
4．供求原則在經(jīng)濟(jì)學(xué)中是指在其他條件不變的前提下，供求關(guān)系對(duì)商品價(jià)格影響的規(guī)律。供求規(guī)律同樣適用于資產(chǎn)的定價(jià)，要求評(píng)估人員在給資產(chǎn)定價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮評(píng)估時(shí)市場(chǎng)上被評(píng)估資產(chǎn)的供求狀況。
六、評(píng)估依據(jù)。
1、主要法律、法規(guī)。主要列示國(guó)家公布的與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的主要法律法規(guī)規(guī)章制度及國(guó)家法律政策。
2、經(jīng)濟(jì)行為文件。實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為所必須取得的有關(guān)部門(mén)批件。
3、重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。主要列示由委托方、資產(chǎn)占有方提供的與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的重大合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。
4、采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。主要列示由評(píng)估人員所選取的確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
5、參考資料及其他。包括經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)資料、研究成果、統(tǒng)計(jì)資料、行業(yè)慣例及國(guó)。
七、評(píng)估方法。
1、資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)。價(jià)值類(lèi)型由它的資產(chǎn)特定的評(píng)估目的來(lái)決定。
2、資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)。評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是有形資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)等，往往要求有不同的評(píng)估方法與之相適應(yīng)。同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的理化狀態(tài)不同，所要求的評(píng)估方法也往往不同。
3、評(píng)估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。
評(píng)估方法選擇，實(shí)際上包含了不同層面的資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇過(guò)程，即3個(gè)層面的選擇：第一個(gè)層面是評(píng)估的技術(shù)思路的層面，即分析3種評(píng)估方法所依據(jù)的評(píng)估技術(shù)的思路的適用性；第二個(gè)層面是在各種評(píng)估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實(shí)現(xiàn)評(píng)估技術(shù)的具體技術(shù)方法；第三個(gè)層面是在確定技術(shù)方法的前提下，對(duì)運(yùn)用各種技術(shù)評(píng)估方法所設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)的選擇。
4、資產(chǎn)評(píng)估途徑和方法的多樣性，為評(píng)估人員選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估途徑和方法，有效地完成評(píng)估任務(wù)提供了現(xiàn)實(shí)可能。為高效、簡(jiǎn)捷、相對(duì)合理地估測(cè)資產(chǎn)的價(jià)值，在評(píng)估途徑和方法的選擇過(guò)程中應(yīng)注意以下因素：一是評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)；二是評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象和類(lèi)型、理化狀態(tài)等因素制約。例如，對(duì)于既無(wú)市場(chǎng)參照物，又無(wú)經(jīng)營(yíng)記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑及其方法進(jìn)行評(píng)估；對(duì)于工藝比較特別且處在經(jīng)營(yíng)中的企業(yè)，可以?xún)?yōu)先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評(píng)估方法的選擇受各種評(píng)估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)能否搜集的制約。
綜上所述桌椅價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)選用成本法。
八、評(píng)估過(guò)程。
首先進(jìn)行制定評(píng)估計(jì)劃，再實(shí)地考察桌椅的損壞程度，然后收集以往桌椅的使用年限，定基物價(jià)指數(shù)等相關(guān)資料。比較選擇評(píng)估方法（成本法、收益法、市場(chǎng)法），對(duì)學(xué)校桌椅的資產(chǎn)評(píng)估值進(jìn)行計(jì)算。
其次評(píng)估小組從以下幾步對(duì)從調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)收集的資料進(jìn)行分析和匯總：
1.根據(jù)評(píng)估小組對(duì)委估資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行評(píng)估結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析工作；
2.確認(rèn)評(píng)估工作中沒(méi)有發(fā)生重復(fù)和漏評(píng)的情況，并根據(jù)匯總分析情況，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十一
xx汽車(chē)制造廠委托的評(píng)估工作于11月15日由珠海市xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司完成，并出具xx評(píng)報(bào)字()第001號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》，現(xiàn)對(duì)其評(píng)估報(bào)告使用聲明如下：
2、評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)關(guān)注評(píng)估報(bào)告中特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制;。
4、本評(píng)估報(bào)告僅供xx汽車(chē)制造廠合資項(xiàng)目的出資公證使用，因使用不當(dāng)造成的后果，與本評(píng)估報(bào)告無(wú)關(guān)。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十二
珠海市xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受xx汽車(chē)制造廠的委托，對(duì)貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作，評(píng)估基準(zhǔn)日為1月1日。根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法和評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的企業(yè)實(shí)施了實(shí)地查勘、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)資料分析與詢(xún)證。根據(jù)委托方的要求，以及評(píng)估人員對(duì)本次評(píng)估目的及相關(guān)條件的分析，同意將持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值作為本次評(píng)估結(jié)果的'價(jià)值類(lèi)型，評(píng)估結(jié)果如下：
以評(píng)估基準(zhǔn)日為基準(zhǔn)，納入評(píng)估范圍的企業(yè)評(píng)估價(jià)值為49,120.2萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣肆拾玖億壹仟貳佰萬(wàn)貳仟元整。
本評(píng)估結(jié)論系對(duì)基于評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值的反映。評(píng)估結(jié)論系根據(jù)本報(bào)告書(shū)所述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評(píng)估結(jié)論只有在上述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立。評(píng)估結(jié)果沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。
評(píng)估基準(zhǔn)日后，評(píng)估報(bào)告有效期以?xún)?nèi)，經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。
本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算,即有效期從月16日至11月15日。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，但未包括有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明，報(bào)告使用人在使用本摘要時(shí)，應(yīng)特別關(guān)注報(bào)告書(shū)正文中的特別事項(xiàng)說(shuō)明，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十三
坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司。
二〇一六年十月十九日。
目錄。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明。
1.就注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師所知，評(píng)估報(bào)告中陳述的事項(xiàng)是客觀的。
2.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估對(duì)象中沒(méi)有現(xiàn)存的或預(yù)期的利益，同時(shí)與委托方和相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有個(gè)人利益關(guān)系，對(duì)委托方和相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。
3.評(píng)估報(bào)告的分析和結(jié)論是在恪守獨(dú)立、客觀、公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在評(píng)估報(bào)告設(shè)定的評(píng)估假設(shè)和限制條件下成立。
4.評(píng)估結(jié)論僅在評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估基準(zhǔn)日有效。評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)狀況和市場(chǎng)變化情況合理確定評(píng)估報(bào)告使用期限。
5.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)具備本評(píng)估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)評(píng)估經(jīng)驗(yàn);除已在評(píng)估報(bào)告中披露的運(yùn)用評(píng)估機(jī)構(gòu)或?qū)＜业墓ぷ魍?，評(píng)估過(guò)程中沒(méi)有運(yùn)用其他評(píng)估機(jī)構(gòu)或?qū)＜夜ぷ鞒晒?BR> 6.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其業(yè)務(wù)助理人員已對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察。
7.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。
8.遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
9.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，但不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬做任何形式的保證。
10.評(píng)估報(bào)告的使用僅限于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的，因使用不當(dāng)造成的后果與簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購(gòu)股權(quán)。
涉及的常州市新港熱電有限公司。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十四
xx汽車(chē)制造廠：
珠海市xx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受貴公司的委托，對(duì)貴公司因擬合資事宜而涉及的企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作，評(píng)估基準(zhǔn)日為1月1日。根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法和評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的企業(yè)實(shí)施了實(shí)地查勘、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)資料分析與詢(xún)證。根據(jù)委托方的要求，以及評(píng)估人員對(duì)本次評(píng)估目的及相關(guān)條件的分析，同意將持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值作為本次評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類(lèi)型，評(píng)估結(jié)果如下：
一、委托方、資產(chǎn)持有方及評(píng)估報(bào)告其他使用方。
1、委托方、資產(chǎn)持有方：xx汽車(chē)制造廠，主營(yíng)業(yè)務(wù)：汽車(chē)制造，該制造廠屬于本行業(yè)同類(lèi)產(chǎn)品的中型骨干企業(yè)，目前經(jīng)營(yíng)狀況良好。
2、評(píng)估報(bào)告其他使用方：企業(yè)合資經(jīng)營(yíng)相對(duì)應(yīng)的出資公證機(jī)構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
二、評(píng)估目的。
為委托方合資項(xiàng)目出資公證這一經(jīng)濟(jì)行為提供資產(chǎn)價(jià)值參考依據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍。
本次評(píng)估對(duì)象為委托方委托評(píng)估的以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值反映的企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值。
本次評(píng)估的范圍為委托方擬進(jìn)行合資的汽車(chē)制造廠整體持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值，具體包含企業(yè)近3年來(lái)的各項(xiàng)收入支出現(xiàn)金流，以及對(duì)未來(lái)5年的凈現(xiàn)金流量的測(cè)算。
四、價(jià)值類(lèi)型及定義。
本次評(píng)估所使用的價(jià)值類(lèi)型為持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值。
持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指被評(píng)估企業(yè)按照評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的用途、經(jīng)營(yíng)方式、管理模式等持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去所能實(shí)現(xiàn)的預(yù)期收益或現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日定為201月1日，這樣與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)勘察、評(píng)估信息資料分析以及評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日期較為接近，有利于評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)。評(píng)估中所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。
六、評(píng)估依據(jù)。
1、法律法規(guī)依據(jù)。
(1)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第91號(hào)(1991年)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;。
(4)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī)。
2、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)。
(2)財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》;。
(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》;。
(5)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則、規(guī)范。
3、取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)。
(1)企業(yè)于評(píng)估基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)報(bào)表;。
(2)企業(yè)最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表;。
(3)企業(yè)提供的銀行對(duì)賬單、有關(guān)財(cái)務(wù)憑證等;。
(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明。
七、評(píng)估方法。
本次評(píng)估所使用的主要方法為企業(yè)永續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的分段收益法。
收益法是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的方法。由于企業(yè)發(fā)展的某一個(gè)期間，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)可能處于不穩(wěn)定狀態(tài)，因此企業(yè)的收益也是不穩(wěn)定的，而在這個(gè)不穩(wěn)定期間之后，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)可能會(huì)達(dá)到某種均衡狀態(tài)，其收益是穩(wěn)定的或按某種規(guī)律進(jìn)行變化的，故而采用企業(yè)永續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的分段收益法進(jìn)行評(píng)估。
八、評(píng)估過(guò)程。
評(píng)估時(shí)間從2011年11月16日至2011年11月17日，經(jīng)過(guò)接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算、評(píng)定匯總、提交報(bào)告等過(guò)程，具體如下：
1、接受委托：2011年11月16日，評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托方項(xiàng)目委托、明確評(píng)估目的、確定評(píng)估對(duì)象及范圍，選定評(píng)估基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估工作方案。
2、資產(chǎn)清查：2011年11月16日—17日，評(píng)估人員首先指導(dǎo)委托方收集準(zhǔn)備資料，并與委托方工作人員一起共同現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)委托評(píng)估的資產(chǎn)，驗(yàn)證有關(guān)資料。
(1)被評(píng)估企業(yè)有關(guān)歷史資料的統(tǒng)計(jì)分析。
根據(jù)本次評(píng)估目的及價(jià)值類(lèi)型對(duì)評(píng)估信息資料的要求，對(duì)評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日以前年度的財(cái)務(wù)決算和有關(guān)資料進(jìn)行了整理分析。評(píng)估人員采用的主要指標(biāo)有銷(xiāo)售收入、成本、利潤(rùn)以及企業(yè)凈現(xiàn)金流量。通過(guò)該制造廠工作人員的介紹以及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并根據(jù)制造廠提供的近3年的財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)資料，在整理分析的基礎(chǔ)上，評(píng)估機(jī)構(gòu)人員熟悉了改制造廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)實(shí)狀況及發(fā)展前景，并進(jìn)行了企業(yè)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)與獲利能力分析。得出了以下基本結(jié)論：
(1.1)該制造廠成長(zhǎng)較快。根據(jù)該企業(yè)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表可知，企業(yè)前幾年的營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)等都為正數(shù)，平穩(wěn)增長(zhǎng)且波動(dòng)幅度不大，表明該制造廠的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)比較穩(wěn)定。從近3年的實(shí)際運(yùn)行情況來(lái)看，企業(yè)整體資產(chǎn)的獲利能力是可以合理預(yù)期的。
(1.2)企業(yè)的盈利除了運(yùn)用于加薪和獎(jiǎng)勵(lì)以外，其他主要用于產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和技術(shù)更新，并開(kāi)始注重職工的培訓(xùn)。
(1.3)企業(yè)已由生產(chǎn)導(dǎo)向轉(zhuǎn)向了主動(dòng)式市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)導(dǎo)向，已初步建立起管理信息系統(tǒng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)以及技術(shù)情報(bào)網(wǎng)絡(luò)。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十五
在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下，xx易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司截至評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年8月31日，經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)賬面值為23,544.74萬(wàn)元，總負(fù)債賬面值為10,270.33萬(wàn)元，股東全部權(quán)益(凈資產(chǎn))賬面值為13,274.41萬(wàn)元，股東全部權(quán)益價(jià)值按收益法評(píng)估的評(píng)估值為64,080.30萬(wàn)元,評(píng)估增值50,805.89萬(wàn)元，增值率382.74%。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十六
二、估價(jià)師聲明2。
三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件3。
四、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告5。
(一)委托方5。
(二)估價(jià)方:重慶評(píng)估土地房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司5。
(三)估價(jià)對(duì)象5。
(四)估價(jià)目的7。
(五)估價(jià)時(shí)點(diǎn)7。
(六)價(jià)值定義7。
(七)估價(jià)依據(jù)7。
(八)估價(jià)原則8。
(九)估價(jià)方法8。
(十)估價(jià)結(jié)果10。
(十一)估價(jià)人員11。
(十二)估價(jià)作業(yè)日期11
(十三)估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期11。
五、房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告12。
(一)個(gè)別因素分析12。
(二)區(qū)域因素分析13。
(三)市場(chǎng)背景分析13。
(四)最高最佳使用分析14。
(五)估價(jià)方法的選用15。
(六)估價(jià)測(cè)算過(guò)程16。
(七)估價(jià)結(jié)果確定26。
六、附件(略)。
更多相關(guān)閱讀：
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十七
根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定和會(huì)計(jì)核算的一般原則，依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)相關(guān)法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照與委托方的資產(chǎn)評(píng)估約定函所約定的事項(xiàng)，xx湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司業(yè)已實(shí)施了對(duì)委托方提供的法律性文件與會(huì)計(jì)記錄以及相關(guān)資料的驗(yàn)證審核，按資產(chǎn)占有方提交的資產(chǎn)清單，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)、實(shí)地察看與核對(duì)，進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調(diào)查和交易價(jià)格的比較，以及財(cái)務(wù)分析和預(yù)測(cè)等其他有必要實(shí)施的資產(chǎn)評(píng)估程序。資產(chǎn)評(píng)估的詳細(xì)過(guò)程如下：
1、接受委托及準(zhǔn)備階段
(1)xx湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司于20xx 年9 月接受委托方的委托，從事本資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目。在接受委托后，xx湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司即與委托方就本次評(píng)估目的、評(píng)估范圍、委托評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)等影響資產(chǎn)評(píng)估方案的問(wèn)題進(jìn)行了認(rèn)真討論。
(2)根據(jù)委托評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)，有針對(duì)性地布置資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，并設(shè)計(jì)主要資產(chǎn)調(diào)查表、主要業(yè)務(wù)盈利情況調(diào)查表等，對(duì)委托方參與資產(chǎn)評(píng)估配合人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，填寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估清查表和各類(lèi)調(diào)查表。
(3)評(píng)估方案的設(shè)計(jì)
依據(jù)了解資產(chǎn)的特點(diǎn)，制定評(píng)估實(shí)施計(jì)劃，確定評(píng)估人員，組成資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作小組。本項(xiàng)目評(píng)估人員共劃分為二組，包括收益現(xiàn)值組、綜合組到評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)。
(4)評(píng)估資料的準(zhǔn)備
收集和整理評(píng)估對(duì)象運(yùn)營(yíng)情況、收益成本的資料及評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)證明文件等。
該階段工作時(shí)間為 20xx 年9 月16 日- 9 月19 日。
2、現(xiàn)場(chǎng)清查階段
企業(yè)收入、成本等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的調(diào)查
收集相關(guān)單位以前年度損益核算資料，進(jìn)行測(cè)算分析;通過(guò)訪(fǎng)談等方式調(diào)查各單位及業(yè)務(wù)的現(xiàn)實(shí)運(yùn)行情況及其收入、成本、費(fèi)用的構(gòu)成情況及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，為編制未來(lái)現(xiàn)金流預(yù)測(cè)作準(zhǔn)備。
通過(guò)收集相關(guān)信息，對(duì)環(huán)保客運(yùn)公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)環(huán)境、未來(lái)所面臨的競(jìng)爭(zhēng)、發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)。
該階段的工作時(shí)間為20xx 年9 月20 日-9 月28 日。
3、評(píng)定估算及綜合處理階段
(1)評(píng)估結(jié)果的確定
依據(jù)xx湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估人員進(jìn)行的必要的市場(chǎng)調(diào)查和測(cè)算，確定委托評(píng)估資產(chǎn)的收益現(xiàn)值法結(jié)果。
(2)評(píng)估結(jié)果的分析和評(píng)估報(bào)告的撰寫(xiě)
按照xx湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司規(guī)范化要求編制相關(guān)資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告書(shū)。評(píng)估結(jié)果及相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告按xx湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司規(guī)定程序進(jìn)行三級(jí)復(fù)核，經(jīng)簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師最后復(fù)核無(wú)誤后，由項(xiàng)目組完成并提交報(bào)告。
(3)工作底稿的整理歸檔
該階段工作時(shí)間為20xx 年10 月16 日-10 月19 日。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十八
以下事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響，敬請(qǐng)?jiān)u估報(bào)告使用者予以重點(diǎn)關(guān)注。
1、本報(bào)告提出的評(píng)估結(jié)果是在委托方及資產(chǎn)占有方提供必要的資料基礎(chǔ)上形成的，我們對(duì)委托方和資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料和資料來(lái)源進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，并有責(zé)任對(duì)查驗(yàn)的情況予以披露。但本評(píng)估報(bào)告假定委托方提供的所有資料客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。因資料不真實(shí)而造成評(píng)估結(jié)果誤差，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、本評(píng)估結(jié)果是對(duì)20xx 年8 月31 日這一評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的客觀公允反映，本公司對(duì)這一基準(zhǔn)日以后的企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生的重大變化不負(fù)任何責(zé)任。
發(fā)生評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)時(shí)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。
在評(píng)估基準(zhǔn)日期后，且評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值;若資產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整方法簡(jiǎn)單、易于操作時(shí)，可由委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
3、部分車(chē)輛已于2007 年6 月29 日一2010 年6 月28 日抵押給中國(guó)銀行xx分行武陵源分理處，公司的景區(qū)客運(yùn)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)已于2003 年6 月27 日一2010年6 月26 日質(zhì)押給中國(guó)建設(shè)銀行xx市分行，公司的景區(qū)客運(yùn)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)已于20xx 年4 月1 日一2014 年4 月1 日質(zhì)押給中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行xx市武陵源區(qū)支行，其他納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有。
4、本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)的原則確定的xx易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司股東全部權(quán)益的市場(chǎng)價(jià)值，未考慮已經(jīng)辦理的或正在辦理的抵押、質(zhì)押等可能造成的影響，未對(duì)資產(chǎn)評(píng)估增值做任何納稅準(zhǔn)備，也未考慮可能存在的抵押、擔(dān)保、或有負(fù)債、未決訴訟或任何其他可能存在的訴訟所可能產(chǎn)生的任何影響，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)格的影響，同時(shí)，本報(bào)告也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。
5、本次評(píng)估結(jié)果基于本報(bào)告及其說(shuō)明所陳述的有關(guān)假設(shè)基礎(chǔ)之上，此等數(shù)據(jù)將會(huì)受多種市場(chǎng)因素影響而變化。我們對(duì)市場(chǎng)變化的情況不承擔(dān)發(fā)表意見(jiàn)的責(zé)任，同時(shí)我們也沒(méi)有義務(wù)為了反映報(bào)告日后的事項(xiàng)而進(jìn)行任何修改。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的各種原則發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
6、納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)和負(fù)債的賬面值已經(jīng)深圳南方民和會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司審計(jì)，并出具了以20xx 年8 月31 日為審計(jì)基準(zhǔn)日的深南財(cái)審報(bào)字(20xx)第ca1-138 號(hào)的審計(jì)報(bào)告。
7、深圳南方民和會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司對(duì)xx易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司進(jìn)行了兩年的盈利預(yù)測(cè)，并出具了深南專(zhuān)審報(bào)字(20xx)第za1-xx3 號(hào)盈利預(yù)測(cè)審核報(bào)告。
8、本報(bào)告含有若干備查文件，備查文件構(gòu)成報(bào)告之重要組成部分，與本報(bào)告正文具有同等法律效力。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇十九
地址：_______________。
甲乙雙方就投資合作*公司事宜達(dá)成如下協(xié)議：_______________。
一、投資合作背景。
1.1*公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，實(shí)收資本為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。其中，甲方作為股東實(shí)際投入資本金________萬(wàn)元，占公司的股權(quán)比例________%。
1.2雙方均認(rèn)可是在*公司的固定資產(chǎn)和貨幣資金等實(shí)有資產(chǎn)處于經(jīng)營(yíng)使用的資產(chǎn)狀況，詳見(jiàn)財(cái)務(wù)報(bào)表。
1.3甲方保證對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處分權(quán)，保證該股權(quán)沒(méi)有設(shè)定質(zhì)押，保證股權(quán)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
二、合作與投資。
2.1合作方式。
雙方共同投資，共負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，共享利潤(rùn)。
2.2投資及比例。
2.2.1雙方各自投資額及比例如下：_______________。
甲方應(yīng)出資人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，實(shí)際出資人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，甲方占有合營(yíng)公司________%的股權(quán)，乙方應(yīng)出資人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，實(shí)際出資人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，乙方占有合營(yíng)公司________%的股權(quán)。
2.2.2雙方應(yīng)于20__年________月________日前將投資款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬形式分次（或一次性）繳納于*公司，收到甲乙方繳納的投資款項(xiàng)后，由*公司分別向雙方出具合法的財(cái)務(wù)收據(jù)，作為享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的憑證。
三、收益分配。
3.1利潤(rùn)分配比例。
3.2雙方就*公司營(yíng)業(yè)期間的盈利分配以雙方實(shí)際投資比例予以分配。
3.3依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司章程所規(guī)定預(yù)留相應(yīng)的備用資金或其他等款項(xiàng)之后，剩余利潤(rùn)為可分配利潤(rùn)。
3.4核算公司的可分配利潤(rùn)時(shí)，雙方均同意把*公司前期負(fù)債支付完畢之后再分配收益。
3.5每年核算一次公司凈利潤(rùn)并予以分配，在每年度財(cái)務(wù)核算完畢之后由財(cái)務(wù)人員根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表凈利潤(rùn)按照持股比例同比例分紅。
3.6會(huì)員為消費(fèi)金額不在分紅范圍，會(huì)員卡未消費(fèi)金額的20%可提前預(yù)分，次年實(shí)際消費(fèi)實(shí)現(xiàn)盈利并分配時(shí)扣減，逐年類(lèi)推。
四、合作經(jīng)營(yíng)管理。
4.1合作經(jīng)營(yíng)期間由甲方出任法人代表（實(shí)際控股人）。
4.2合作經(jīng)營(yíng)期間公司管理業(yè)務(wù)擴(kuò)展財(cái)務(wù)管理人力資源分配及員工薪資待遇等其他重大決策由雙方商議，最終決定權(quán)在法人，為保證可持續(xù)發(fā)展，法人決策后股東必須服從公司安排。
4.3合作經(jīng)營(yíng)期間所持股人員必須就職*公司（公司不得隨意開(kāi)除所持股人員），否則股權(quán)無(wú)效。
4.4各股東職位及工作安排由法人根據(jù)個(gè)人工作經(jīng)驗(yàn)及能力確定，與股權(quán)份額無(wú)關(guān)。
4.5合作經(jīng)營(yíng)期間遇見(jiàn)不可抗力因素（自然災(zāi)害、地震、火災(zāi)、水災(zāi)、政府公文、拆遷）等損失，由所有持股人員按持股比例承擔(dān)。
五、協(xié)議的履行。
5.1甲方應(yīng)在每年的12月31日進(jìn)行本年度會(huì)計(jì)結(jié)算，并在次年1月15日前得出上一年度稅后凈利潤(rùn)總額，并將此結(jié)果及時(shí)通知乙方。
5.2乙方在每年度的二月份享受分紅。
甲方應(yīng)在確定乙方可得分紅后的七個(gè)工作日內(nèi)，將可得分紅一次性支付給乙方。
5.3乙方可得分紅應(yīng)以人民幣形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其他形式支付。
六、協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)。
6.1甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)計(jì)算年度稅后凈利潤(rùn)，乙方對(duì)此享有知情權(quán)。
6.2甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額支付乙方可得分紅。
6.3經(jīng)營(yíng)期間因各種原因甲方需終止股權(quán)協(xié)議，解除合作的，需提前15天通知乙方，出具書(shū)面通知函，并退還股東入股本金，退回金額均與利息等升值無(wú)關(guān)。
6.4乙方因各種原因需退股的，提前30天提交退股申請(qǐng)，3個(gè)月內(nèi)退還乙方入股本金，退回金額均與利息等升值無(wú)關(guān)。
6.5乙方股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、不得交易、不得抵押、不得償還債務(wù)、不得用于項(xiàng)目投資，如有以上現(xiàn)象，股權(quán)無(wú)效。
七、協(xié)議的變更、解除和終止。
7.1甲方可根據(jù)乙方的情況將授予乙方的________萬(wàn)股權(quán)進(jìn)行增加或減少，但雙方應(yīng)協(xié)商一致并另行簽訂股權(quán)分配協(xié)議。
7.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意的，可以書(shū)面形式變更協(xié)議內(nèi)容。
7.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意的，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。
7.4甲方公司解散、注銷(xiāo)或者乙方死亡的，本協(xié)議自行終止。
八、違約責(zé)任。
8.1如甲方違反本協(xié)議約定，遲延支付或者拒絕支付乙方可得分紅的，應(yīng)按可得分紅總額的10%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)視情況相應(yīng)減少或者不予支付乙方可得分紅，并有權(quán)解除本協(xié)議。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、爭(zhēng)議的解決。
因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方首先應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取友好協(xié)商來(lái)解決。如協(xié)商不成，則將該爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院裁決。
十、未盡事宜。
10.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；本協(xié)議為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
以下空白無(wú)內(nèi)容。
甲方：_______________乙方：_______________。
法定代表人（授權(quán)委托人）（簽章）：_______________。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇二十
1、本報(bào)告僅供委托方用于評(píng)估目的對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為和送交資產(chǎn)評(píng)估行政主管部門(mén)審查使用;評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有。
2、本報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用。
3、未經(jīng)我公司同意委托方不得將報(bào)告的全部或部分內(nèi)容發(fā)表于任何公開(kāi)媒體上，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。對(duì)不當(dāng)使用評(píng)估結(jié)果于其他經(jīng)濟(jì)行為而形成的結(jié)果，本公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4、根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告的有效期限為1年，自評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年8月31日起，至2010年8月30日止。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇二十一
摘要。
以下內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告正文。
一、委托方和被評(píng)估單位及其他評(píng)估報(bào)告使用者。
本次資產(chǎn)評(píng)估的委托方為浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“富春環(huán)保公司”)，本次資產(chǎn)評(píng)估的被評(píng)估單位為常州市新港熱電有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新港熱電公司”)。
根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)》，本評(píng)估報(bào)告的其他使用者為國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者。
二、評(píng)估目的。
富春環(huán)保公司擬收購(gòu)新港熱電公司股權(quán)，根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的約定，需要對(duì)新港熱電公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。
根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的約定，評(píng)估對(duì)象為涉及上述經(jīng)濟(jì)行為的新港熱電公司的股東全部權(quán)益。
評(píng)估范圍為新港熱電公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，包括流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)及流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債。按照新港熱電公司提供的截至2016年9月30日業(yè)經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表(母公司報(bào)表口徑)反映，資產(chǎn)、負(fù)債及股東權(quán)益的賬面價(jià)值分別為564,771,665.79元、380,539,787.85元和184,231,877.94元。
四、價(jià)值類(lèi)型及其定義。
本次評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年9月30日。
六、評(píng)估方法。
根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件，本次分別采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法進(jìn)行評(píng)估。
七、評(píng)估結(jié)論。
經(jīng)綜合分析，本次評(píng)估最終采用收益法的評(píng)估結(jié)果，新港熱電公司股東全部權(quán)益的評(píng)估價(jià)值為1,007,066,100.00元(大寫(xiě)為人民幣壹拾億零柒佰零陸萬(wàn)陸仟壹佰元整)。
八、評(píng)估結(jié)論的使用有效期。
本評(píng)估結(jié)論的使用有效期為一年，即自評(píng)估基準(zhǔn)日2016年9月30日起至9月29日止。
九、對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)。
1.截至評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估對(duì)象和相關(guān)資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料存在以下瑕疵情況：
(1)列入本次評(píng)估范圍的汽機(jī)房、主控樓、干煤棚、空壓機(jī)房、宿舍、食堂浴室等33項(xiàng)房屋建筑物(合計(jì)賬面原值112,857,161.84元，賬面價(jià)值80,928,630.06元)截至評(píng)估基準(zhǔn)日尚未取得《房屋所有權(quán)證》。新港熱電公司出具了相關(guān)說(shuō)明并提供了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等規(guī)劃審批資料，承諾上述資產(chǎn)屬于新港熱電公司所有。
(2)列入評(píng)估范圍的位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)港區(qū)大道北、長(zhǎng)江路以東的工業(yè)用地，土地面積為3,810平方米，使用年限為50年，終止日期為2063年11月27日。根據(jù)該宗地《國(guó)有用地使用證》附頁(yè)顯示，該證書(shū)的有效期按出讓合同第十六條約定的竣工日期確定，在2016年10月1日之前有效，即該證書(shū)為臨時(shí)土地證。
2.本次評(píng)估對(duì)象為企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值，部分股東權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值和股權(quán)比例的乘積，可能存在控制權(quán)溢價(jià)或缺乏控制權(quán)的折價(jià)。本次評(píng)估亦未考慮流動(dòng)性因素對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響。
評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制說(shuō)明請(qǐng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購(gòu)股權(quán)。
涉及的常州市新港熱電有限公司。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇二十二
母公司報(bào)表口徑。
單位：人民幣元。
項(xiàng)目名稱(chēng)2013年2014年2015年2016年1-9月。
上述年度及基準(zhǔn)日的財(cái)務(wù)報(bào)表均經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)，且均出具了無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告。
四)公司經(jīng)營(yíng)概況。
新港熱電公司位于常州市新北區(qū)濱江工業(yè)區(qū)內(nèi)，北臨浩瀚的長(zhǎng)江，南面是連接江蘇南北的省338干道，東西兩面分別是常州萬(wàn)噸級(jí)國(guó)際貨運(yùn)碼頭和輪渡碼頭，是常州市新北區(qū)內(nèi)首家投資基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施的民營(yíng)企業(yè)，主要擔(dān)負(fù)著濱江工業(yè)區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)的供熱供電任務(wù)。
公司主要以供汽為主，供電為輔。公司熱電工程分別于2000年、年建成，且在年經(jīng)擴(kuò)建并投產(chǎn)。供熱實(shí)行中壓(3.5mpa，280∽300℃)、低壓(0.98mpa，250∽280℃)雙網(wǎng)分供，部分熱網(wǎng)冷凝水進(jìn)行回收利用。煙氣處理采用三電場(chǎng)靜電除塵(3*75蒸噸/小時(shí)鍋爐采用復(fù)合電袋除塵)、石灰石大濕法脫硫、低氮燃燒+“sncr+scr”脫硝工藝。所有廠區(qū)生產(chǎn)用水均由園區(qū)統(tǒng)一、有償供給。當(dāng)前運(yùn)行方式以“一爐帶兩機(jī)”方式為主，目前日平均小時(shí)供熱220噸/小時(shí)，晝夜熱負(fù)荷波動(dòng)較小(50蒸噸/小時(shí))。
8坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司。
浙江富春江環(huán)保熱電股份有限公司擬收購(gòu)股權(quán)涉及的。
商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告篇二十三
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為20xx年8月31日。
1、本評(píng)估基準(zhǔn)日是在保證與注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的會(huì)計(jì)報(bào)表的日期相吻合，并盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
2、本評(píng)估基準(zhǔn)日是為保證評(píng)估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
本次評(píng)估所采用的價(jià)格均為評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，如評(píng)估基準(zhǔn)日變動(dòng)，將會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響。