我們常常需要制定方案，以應(yīng)對(duì)日常生活和工作中的各種情況。如果你想制定一個(gè)較為完美的方案，首先需要明確目標(biāo)和需求，確保方案滿足預(yù)期目標(biāo)。方案的最終效果和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)需要我們的持續(xù)努力和不斷改進(jìn)。
房屋征收工作方案篇一
今年，我市緊緊圍繞年初提出的征收計(jì)劃和安置房建設(shè)任務(wù)，攻堅(jiān)克難，開(kāi)拓創(chuàng)新，到目前為止，征收工作實(shí)現(xiàn)年度目標(biāo)達(dá)104%，安置房建設(shè)基本完成年度計(jì)劃。現(xiàn)將具體情況匯報(bào)如下：
一、關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目進(jìn)展情況。
(一)今年我市原安排7個(gè)項(xiàng)目，即惠政東路一號(hào)區(qū)塊(續(xù))、中山區(qū)塊(續(xù))、江口南北塘、西塢茶場(chǎng)、蕭王廟大埠工業(yè)區(qū)塊、尚田科威精密鑄造和松岙小獅子口地塊。征收建筑面積10.61萬(wàn)平方米，征收戶數(shù)704戶。上個(gè)月，對(duì)征收計(jì)劃作了微調(diào)，將溪口賓館以北2號(hào)地塊代替了西塢茶場(chǎng)地塊，征收面積由10.61萬(wàn)平方米調(diào)整為10.76萬(wàn)平方米。到目前為止，項(xiàng)目啟動(dòng)率100%，作出征收決定比例100%，已啟動(dòng)項(xiàng)目的綜合完成率104%，完成征收建筑面積11.25萬(wàn)平方米。
1、惠政東路一號(hào)區(qū)塊(續(xù))。共2.50萬(wàn)平方米，210戶住宅。征收決定號(hào)為(奉政房征決〔20__〕第1號(hào))。已完成簽約2.85萬(wàn)平方米，236戶。完成比例114.30%。
2、中山區(qū)塊(續(xù))。共1.50萬(wàn)平方米，125戶住宅。征收決定號(hào)為(奉政房征決〔20__〕第3號(hào))。已完成簽約1.72萬(wàn)平方米，128戶。完成比例114.60%。
3、江口南北塘。共1.30萬(wàn)平方米，70戶，其中住宅60戶，非住宅10戶。征收決定號(hào)為(奉政房征決〔20__〕第9號(hào))。已完成簽約0.55萬(wàn)平方米，完成比例42.3%。剩余幾家企業(yè)預(yù)計(jì)也能在年底前完成簽約。
4、溪口賓館以北2號(hào)地塊。共0.88萬(wàn)平方米，110戶住宅。征收決定號(hào)為(奉政房征決〔20__〕第1號(hào))。已完成簽約0.88萬(wàn)平方米，110戶。完成比例100%。
5、蕭王廟大埠工業(yè)區(qū)塊。共4萬(wàn)平方米，7戶非住宅。征收決定號(hào)為(奉政房征決〔20__〕第3號(hào))。已完成簽約4.65萬(wàn)平方米，8戶。完成比例116.3%。
6、尚田科威精密鑄造。共0.36萬(wàn)平方米，1戶非住宅。征收決定號(hào)為(奉政房征決〔20__〕第5號(hào))。已完成簽約0.36萬(wàn)平方米，1戶。完成比例100%。
7、松岙小獅子口。共0.20萬(wàn)平方米，1戶非住宅。征收決定號(hào)為(奉政房征決〔20__〕第2號(hào))。已完成簽約0.23萬(wàn)平方米。完畢比例115%。
(二)20__年我市征收計(jì)劃，經(jīng)與寧波銜接后，總量將比20__年有所減少，初步安排8萬(wàn)平方米。具體征收項(xiàng)目名稱、數(shù)量(草案)附后。
(三)20__年主要工作回顧。
1、突出重點(diǎn)，科學(xué)制定年度計(jì)劃和考核辦法。一是注重年度計(jì)劃的制訂和落實(shí)。市征收辦在同各鎮(zhèn)(街道)、相關(guān)部門(mén)銜接基礎(chǔ)上，下達(dá)20__年征收計(jì)劃和安置房建設(shè)計(jì)劃。二是制訂年度考核辦法。出臺(tái)《20__年目標(biāo)管理單獨(dú)考核辦法》和《20__年房屋征收拆遷工作考核辦法》，充分調(diào)動(dòng)市征收部門(mén)工作積極性。三是嚴(yán)抓月報(bào)制度，為動(dòng)態(tài)掌握各鎮(zhèn)(街道)、重點(diǎn)征收區(qū)塊情況，要求落實(shí)各鎮(zhèn)(街道)信息統(tǒng)計(jì)員，同時(shí)緊抓每月一次的數(shù)據(jù)匯總，每季一次分析的工作，及時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)展情況。由市征收辦會(huì)同市督查考核室每半年對(duì)各鎮(zhèn)(街道)實(shí)施督查，并將相關(guān)督查結(jié)果報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)。
2、結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步健全完善政策體系。結(jié)合部分區(qū)塊實(shí)際情況，在“兩辦法一規(guī)定”框架內(nèi)，征收辦、發(fā)改、監(jiān)察、國(guó)土等相關(guān)單位一道，共同研商，形成共識(shí)。今年，主要對(duì)公路留用地補(bǔ)償、征收安置用房產(chǎn)權(quán)登記等事宜，以征收工作聯(lián)席會(huì)議專題會(huì)議紀(jì)要形式，明確政策處理和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)相關(guān)項(xiàng)目的及時(shí)迅速推進(jìn)起到了積極而重要的作用。
3、不斷努力，持續(xù)抓好項(xiàng)目“入網(wǎng)”工作。按照寧波市有關(guān)部門(mén)要求和“陽(yáng)光征收”精神，今年以來(lái)，陸續(xù)對(duì)中山區(qū)塊210戶被征收戶的有關(guān)補(bǔ)償安置信息輸入到征收管理系統(tǒng)中，接受社會(huì)廣大群眾監(jiān)督。同時(shí)，應(yīng)寧波市國(guó)土局“陽(yáng)光拆遷”工作要求，將畸山坑地塊集體所有土地上180戶被拆遷戶“入網(wǎng)”。目前電子顯示屏系統(tǒng)即將運(yùn)行。
4、承上啟下，積極做好調(diào)研和參謀工作。一是在省、市有關(guān)《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的立法調(diào)研中，我市根據(jù)實(shí)際提出修改意見(jiàn)9條，被采納3條。二是在《寧波市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的立法調(diào)研和意見(jiàn)征求中，我市提出修改意見(jiàn)11條，被采納5條。與此同時(shí)，根據(jù)這兩個(gè)《條例》精神，籌備開(kāi)展我市政策修訂工作。
5、因地制宜，大力加快單體企業(yè)征收步伐。今年以來(lái)，為積極貫徹市委市政府部署和要求，推動(dòng)松岙、莼湖中心鎮(zhèn)改革、溪口鎮(zhèn)衛(wèi)星城市建設(shè)和市區(qū)舊城區(qū)改造，配合做好“三改一拆”、“五水共治”工作，應(yīng)有關(guān)鎮(zhèn)(街道)部門(mén)請(qǐng)求，單獨(dú)收購(gòu)征收企業(yè)(地塊)16個(gè)，其中松岙鎮(zhèn)1個(gè)，莼湖鎮(zhèn)8個(gè)，溪口鎮(zhèn)2個(gè)，錦屏街道2個(gè)，蕭王廟街道1個(gè)，江口街道2個(gè)。共計(jì)建筑面積8.88萬(wàn)平方米。
6、全力以赴，配合做好4.4塌樓善后工作。居敬小區(qū)塌樓事件發(fā)生后，我市主要領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)工作人員第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)參與搶救，并與應(yīng)急小組一道積極做好撤離群眾的安置和該幢及周邊居民安撫安置善后處理等工作。同時(shí)，根據(jù)市政府安排，由市征收辦起草了《奉化市核心城區(qū)危房解危搬遷安置暫行辦法》，為當(dāng)時(shí)以及今后我市445幢(處)存在高度隱患的房屋的解危搬遷安置工作奠定了政策處置基礎(chǔ)。并在之后，市里設(shè)立了市危險(xiǎn)房屋排險(xiǎn)解危工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
7、因材施教，大力加強(qiáng)干部職工培訓(xùn)。一是開(kāi)辦“鄉(xiāng)邑學(xué)堂”平臺(tái)，專題開(kāi)講征地拆遷培訓(xùn)，為全市各鎮(zhèn)、街道，有關(guān)部門(mén)的約100余名干部，進(jìn)行了培訓(xùn)。二是在11月下旬舉辦了一期《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例培訓(xùn)班》，全市共有150名干部參訓(xùn)。
二、關(guān)于安置房建設(shè)情況。
(一)安置房建設(shè)今年全市共安排10個(gè)項(xiàng)目，其中：
1、計(jì)劃開(kāi)工項(xiàng)目4個(gè)，建筑面積43萬(wàn)平方米(2337套)。即惠政東路一號(hào)區(qū)塊拆遷安置房工程16萬(wàn)平方米(946套)。中山區(qū)塊拆遷安置房建設(shè)工程11萬(wàn)平方米(878套)。湖山農(nóng)住小區(qū)11萬(wàn)平方米(182套)和畸山呂家農(nóng)住小區(qū)5萬(wàn)平方米(331套)。
2、續(xù)建項(xiàng)目4個(gè)，建筑面積17.75萬(wàn)平方米(1223套)。分別是蕭王廟街道的青林家苑2.05萬(wàn)平方米(132套)。方橋、下陳安置地塊7.6萬(wàn)平方米(503套)。竹產(chǎn)業(yè)園區(qū)安置房4.3萬(wàn)平方米(298套)和西塢安置地塊(力邦南側(cè))3.8萬(wàn)平方米(290套)。
3、計(jì)劃竣工項(xiàng)目2個(gè)，建筑面積23.8萬(wàn)平方米(1875套)。即梁家墩王葉拆遷安置房11.2萬(wàn)平方米(754套)和任宋地塊安置房12.6萬(wàn)平方米(1121套)。
過(guò)渡房安置，20__年完成安置入住494套(戶)，建筑面積9.15萬(wàn)平方米，即城東大成區(qū)塊安置房(中山錦庭)安置374戶，7.1萬(wàn)平方米，梁家墩王葉拆遷安置房安置120戶，2.05萬(wàn)平方米。
到目前為止，已新開(kāi)工建設(shè)安置房43.2萬(wàn)平方米(2369套),4個(gè)項(xiàng)目施工許可證已領(lǐng)出;續(xù)建安置房17.75萬(wàn)平方米(1223套);已竣工安置房34.99萬(wàn)平方米(2325套);過(guò)渡房安置入住10.75萬(wàn)平方米(594套)，其中，中山錦庭7.1萬(wàn)平方米(374套)，梁家墩王葉拆遷安置房3.65萬(wàn)平方米(220套)。
(二)存在的困難及問(wèn)題。
3、安置房項(xiàng)目前期報(bào)批耗時(shí)過(guò)長(zhǎng)，給工程按期實(shí)施帶來(lái)了不少困難，也導(dǎo)致了安置房建設(shè)進(jìn)展不快。
(三)明年工作思路。
1、抓融資籌資金。城投、水投及有關(guān)籌資責(zé)任單位，要想方設(shè)法拓寬渠道，多融資，快籌資，積極充實(shí)資金，為項(xiàng)目順利實(shí)施保駕護(hù)航。
2、抓聯(lián)動(dòng)強(qiáng)溝通。加強(qiáng)征收動(dòng)遷單位與建設(shè)主體單位、籌資單位的工作聯(lián)系，要在每個(gè)階段進(jìn)行工作對(duì)接。
3、抓前期促速度。涉及安置房建設(shè)前期報(bào)批審核的單位，要從全市大局出發(fā)，積極配合、幫助報(bào)批單位，及時(shí)對(duì)報(bào)批的項(xiàng)目進(jìn)行審批，盡量節(jié)約安置房項(xiàng)目前期報(bào)批所耗時(shí)間，加快項(xiàng)目進(jìn)展。
4、抓征拆促進(jìn)度。加快簽約、促早搬遷，積極主動(dòng)做好被拆遷戶的協(xié)調(diào)和思想工作，加大正面宣傳和正確輿論力度，營(yíng)造良好征收拆遷氛圍，促使多數(shù)群眾早簽約，對(duì)已簽約的，要及時(shí)跟進(jìn)動(dòng)員，促其提早搬遷，騰空交房，及時(shí)拆除舊房;對(duì)少數(shù)簽約搬遷后又“回家”的，要及時(shí)制止，迅速拆除舊房。從而推進(jìn)安置房項(xiàng)目“落地”和開(kāi)工建設(shè)的及時(shí)跟進(jìn)。
房屋征收工作方案篇二
我局自年初以來(lái)，在縣委縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在縣安監(jiān)局等有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的指導(dǎo)和支持下，我局堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，按照相關(guān)文件精神要求，圍繞落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，強(qiáng)化安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的重點(diǎn)，狠抓安全生產(chǎn)的專項(xiàng)整治工作，消除各種事故隱患，以強(qiáng)有力的措施防止安全事故的發(fā)生，維護(hù)了我局的安全生產(chǎn)秩序，為保障我縣社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好的安全環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了全年零安全事故，現(xiàn)將我局20__年的安全生產(chǎn)工作總結(jié)如下：
一、居安思危，防微杜漸，加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)。
（一）高度重視。我局對(duì)安全工作十分重視，始終堅(jiān)持“安全無(wú)小事”，居安思危，防微杜漸，才能實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的長(zhǎng)治久安，務(wù)必要保持清醒頭腦，時(shí)刻緊繃安全生產(chǎn)這根弦，必須把安全工作擺在日常工作的首要位置，自覺(jué)地貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)安全生產(chǎn)、安全防火方面的法律法規(guī)，從保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性、維護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)及人民生命與健康的高度出發(fā)，在抓好安置房建設(shè)和房屋征收拆除工作的過(guò)程中，緊緊抓住安全工作不放松。
（二）組織保障，建立健全工作機(jī)構(gòu)。為切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，扎扎實(shí)實(shí)抓好安全生產(chǎn)各項(xiàng)措施落到實(shí)處，確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，確保我局各項(xiàng)工作的順利、穩(wěn)定、持續(xù)、快速的發(fā)展，我局特成立了以局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)陳偉為組長(zhǎng)，副局長(zhǎng)周宗元為副組長(zhǎng)的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。按照領(lǐng)導(dǎo)分工責(zé)任制，一把手親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，具體股室直接抓，并制定安全生產(chǎn)工作計(jì)劃和《安全生產(chǎn)重特大事故應(yīng)急救援預(yù)案》。充分發(fā)動(dòng)、依靠干部職工，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，明確分工、責(zé)任到人，形成了自上而下重視安全生產(chǎn)的良好氛圍。
多次召開(kāi)專題會(huì)議研究部署房屋安全拆除和安置建設(shè)施工中的安全工作，局領(lǐng)導(dǎo)親自深入施工現(xiàn)場(chǎng)抓安全生產(chǎn)、抓文明施工，研究解決生產(chǎn)建設(shè)中存在的問(wèn)題，促進(jìn)了各項(xiàng)工作和安全工作的順利開(kāi)展。
二、明確責(zé)任，嚴(yán)把關(guān)口，落實(shí)安全生產(chǎn)工作各措施。
（一）廣泛宣教。為加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳教育，深刻汲取礦難、火災(zāi)、工地事故等慘痛教訓(xùn)，我局積極開(kāi)展警示教育活動(dòng)，并組織安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)教育和培訓(xùn)，施工工地懸掛安全生產(chǎn)橫幅標(biāo)語(yǔ)營(yíng)造氛圍，進(jìn)一步強(qiáng)化全體職工的安全責(zé)任意識(shí)。
（二）強(qiáng)化責(zé)任。為了居安思危、警鐘常鳴，我局由一把手掛帥，分管副局長(zhǎng)具體實(shí)施，牽頭配合岳陽(yáng)分局、石橋鋪分局、龍臺(tái)發(fā)展區(qū)分局對(duì)各安置點(diǎn)建筑工地進(jìn)行安全監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整治。進(jìn)一步健全安全生產(chǎn)的責(zé)任體系，強(qiáng)化各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任，以“目標(biāo)責(zé)任制度”為核心，把安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任逐級(jí)細(xì)化分解到相關(guān)股室，將責(zé)任落實(shí)到人，促進(jìn)施工單位安全生產(chǎn)意識(shí)的提高,推進(jìn)了施工單位安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，要求各施工單位制定《安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案》，與施工單位簽訂安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)，同時(shí)監(jiān)督、指導(dǎo)層層落實(shí)，并按照工序進(jìn)行跟蹤檢查考核。
三、周密部署，突出重點(diǎn)，開(kāi)展安全生產(chǎn)工作大檢查。
將涉及安置點(diǎn)施工的現(xiàn)場(chǎng)和辦公場(chǎng)所作為我局主要安全檢查范圍，制定日常安全檢查機(jī)制。在施工旺季和冬季防火期，積極組織全局人員進(jìn)行拉網(wǎng)式的安全生產(chǎn)和安全防火大檢查，確保各項(xiàng)工程項(xiàng)目都能順利安全完成；在春節(jié)、五一、國(guó)慶節(jié)等節(jié)日期間，由主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)組織深入基層一線進(jìn)行深入細(xì)致、疏而不漏、不留死角的專項(xiàng)檢查，杜絕安全隱患，確保施工安全平穩(wěn)運(yùn)行。各局股室和施工單位做好節(jié)日期間的安全生產(chǎn)工作，安排好專人值班，有信息及時(shí)上報(bào)，做到有部署、有檢查、有落實(shí)、有總結(jié)。
四、加強(qiáng)安全生產(chǎn)檢查，杜絕重大事故發(fā)生。
（一）針對(duì)以往國(guó)內(nèi)外、省內(nèi)各地連續(xù)發(fā)生的重特大安全生產(chǎn)事故，我局根據(jù)上級(jí)的部署，從小處著眼，大處著手，加強(qiáng)了安全生產(chǎn)督查工作，將突擊檢查、巡回檢查、專項(xiàng)檢查、重點(diǎn)抽查以及自查等多種形式有機(jī)結(jié)合起來(lái)，每次檢查，局主要領(lǐng)導(dǎo)都親自帶隊(duì)，對(duì)各股室的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行嚴(yán)格的檢查、專業(yè)的指導(dǎo)和幫助，提高了檢查工作的針對(duì)性，確保了檢查工作取得實(shí)效。
（二）我局自年初以來(lái)加強(qiáng)了對(duì)征收地民房安全檢查，主要對(duì)岳陽(yáng)鎮(zhèn)奎安村5、祥林5、6社、新村社、桅壩村、秀才村、工業(yè)園區(qū)等民房、廠房和安置點(diǎn)建設(shè)進(jìn)行了全面的安全檢查，并將查出的安全隱患及時(shí)向有關(guān)單位進(jìn)行了匯報(bào)，落實(shí)了有關(guān)安全生產(chǎn)措施。
房屋征收工作方案篇三
20**年10月16日—10月31日，全師完成房屋征收353戶，其中：紅星四場(chǎng)122戶，火箭農(nóng)場(chǎng)完成114戶，柳樹(shù)泉農(nóng)場(chǎng)完成65戶，紅山農(nóng)場(chǎng)完成30戶，黃田農(nóng)場(chǎng)完成19戶，淖毛湖農(nóng)場(chǎng)完成3戶。
截止到20**年10月29日，全師共計(jì)完成房屋征收補(bǔ)償3622戶，相對(duì)于年初師里制定的5000戶的征收目標(biāo)任務(wù)，完成率為72.44%，其中全師團(tuán)場(chǎng)城鎮(zhèn)計(jì)劃征收戶，已完成征收1708戶，完成率為85.4%;全師團(tuán)場(chǎng)連隊(duì)計(jì)劃征收3000戶，已完成征收1914戶，完成率為63.8%。全師共累計(jì)完成征收面積432**6.31㎡，共需支付征收協(xié)議補(bǔ)償金額39976.2萬(wàn)元。其中：
紅星二場(chǎng)完成633戶，完成率1**%，其中城鎮(zhèn)范圍完成238戶，完成率為100%;連隊(duì)完成395戶，完成率為122%。累計(jì)完成征收面積56970㎡，累計(jì)協(xié)議支付補(bǔ)償金額5127.3萬(wàn)元.目前紅星二場(chǎng)已順利完成本年度征收任務(wù)。
黃田農(nóng)場(chǎng)完成314戶，完成率39%，其中城鎮(zhèn)范圍完成247戶，完成率為63%;連隊(duì)完成67戶，完成率為16%。累計(jì)完成征收面積81723.45㎡，累計(jì)協(xié)議支付補(bǔ)償金額8826.**萬(wàn)元。
目前，全師團(tuán)場(chǎng)房屋征收計(jì)劃目標(biāo)任務(wù)已完成過(guò)半，存在的主要問(wèn)題：一是被征收人要求的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，二是安置房源不夠充足。
下一階段工作重點(diǎn)一是增強(qiáng)主動(dòng)性，進(jìn)一步加大宣傳力度力度，克服畏難情緒，將拆遷戶的思想工作做細(xì)、做實(shí)，多做疏導(dǎo)、說(shuō)服工作，消除職工群眾疑慮，把職工群眾的拆遷要求引導(dǎo)到合法化、合理化的范圍中來(lái);二是通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作，多渠道增加房源，大力加快安置住房施工進(jìn)度，確保拆遷戶能夠盡快入住。
房屋征收工作方案篇四
自參加工作20年以來(lái)，我在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指引和同事的幫助下，圍繞中心，突出重點(diǎn)，在自身工作崗位上認(rèn)真履行職責(zé)，共承擔(dān)市政道路及其附屬工程建設(shè)26項(xiàng)，完成黑色路面鋪裝46.8萬(wàn)平方米，較好地完成了管理工作任務(wù)，取得了一定的成績(jī)并多年被評(píng)為優(yōu)秀工作者，獲得了領(lǐng)導(dǎo)的肯定。同時(shí)，我認(rèn)真努力學(xué)習(xí)，使自己的技術(shù)業(yè)務(wù)水平和工作技能不斷提升。現(xiàn)將本人近年來(lái)的思想、學(xué)習(xí)和工作情況總結(jié)如下：
多年來(lái)我積極參加政治理論學(xué)習(xí)，先后學(xué)習(xí)了鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想及黨的會(huì)議會(huì)議精神，并對(duì)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)等相關(guān)理論進(jìn)行了重點(diǎn)學(xué)習(xí)，樹(shù)立了正確的世界觀、人生觀與價(jià)值觀，在工作上養(yǎng)成吃苦耐勞、善于鉆研的敬業(yè)精神和實(shí)事求是的工作作風(fēng)，服從上級(jí)的工作安排，堅(jiān)持“精益求精，一絲不茍”的原則，認(rèn)真對(duì)待每一項(xiàng)工作，堅(jiān)持把建筑工程施工管理工作做完做好，保證了各項(xiàng)工程的質(zhì)量。平時(shí)通過(guò)電視、上網(wǎng)收看新聞，關(guān)心國(guó)家的時(shí)事政治，努力提高自己的政治思想覺(jué)悟，在政治思想上嚴(yán)格要求自己，始終保持與黨中央一致，緊跟時(shí)代的'步伐。通過(guò)學(xué)習(xí)，本人的道德品質(zhì)修養(yǎng)得到了提高，做到了與人為善，和睦相處，提高了對(duì)發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)的認(rèn)識(shí)，有效地增強(qiáng)了工作的系統(tǒng)性、預(yù)見(jiàn)性和創(chuàng)造性，為做好本職工作打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
從事市政道路工程工作，專業(yè)性強(qiáng)，責(zé)任重大，我基礎(chǔ)較全面，基本功較扎實(shí)，并且我從事市政工程工作多年，認(rèn)真學(xué)習(xí)，努力實(shí)踐，對(duì)市政工程方面的知識(shí)技能有全面系統(tǒng)的了解，掌握了市政工程技術(shù)專業(yè)必備的基礎(chǔ)理論知識(shí)，具有市政工程技術(shù)專業(yè)工作的崗位能力和技能，具體的說(shuō)，具有市政工程施工管理、編制和計(jì)算市政工程造價(jià)、安全施工管理、施工質(zhì)量檢驗(yàn)等方面的能力，能夠適應(yīng)道路、橋梁、管道等市政工程技術(shù)、管理崗位。
在工作中不斷豐富自己的工作經(jīng)驗(yàn)，努力提高自己綜合分析問(wèn)題和解決問(wèn)題能力。多年來(lái)，我充分發(fā)揮自己的專業(yè)特長(zhǎng)，在市眾多市政道路建設(shè)過(guò)程中我全面參與或主持項(xiàng)目工程，解決了項(xiàng)目工程建設(shè)中的一系列技術(shù)問(wèn)題，使得這些項(xiàng)目工程都按工程計(jì)劃和要求順利完工，工程質(zhì)量評(píng)為合格和優(yōu)良。尤其在施工階段現(xiàn)場(chǎng)管理上嚴(yán)格要求自己，不斷積累管理經(jīng)驗(yàn)。在質(zhì)量管理上，制定一整套切實(shí)可行、行之有效的管理辦法，實(shí)施獎(jiǎng)懲辦法。對(duì)施工的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)積極協(xié)調(diào)各相關(guān)部門(mén)，盡量為施工單位提供一個(gè)良好的施工環(huán)境，及時(shí)處理施工當(dāng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。在工程進(jìn)度管理上，定期和不定期的召開(kāi)會(huì)議，解決或協(xié)調(diào)影響工程進(jìn)展的問(wèn)題。
跟蹤檢查施工單位的人員、材料、機(jī)器是否按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。如遇問(wèn)題，及時(shí)調(diào)整施工方案，定期發(fā)布進(jìn)度表，并督促施工單位；在信息管理上，充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)等先進(jìn)化的工具，收集相關(guān)信息加以利用，同時(shí)擴(kuò)總所有工程的進(jìn)展情況，定期或隨時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)的要求和指示，在文明施工及安全管理上，認(rèn)真組織落實(shí)《文明施工管理辦法》，把工作落到實(shí)處。定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的圍擋、揚(yáng)塵、材料堆放、殘土外運(yùn)等情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決問(wèn)題。通過(guò)以上管理手段的運(yùn)用，使每個(gè)工程都科學(xué)有序進(jìn)行。我們項(xiàng)目職能部門(mén)定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并定期在相關(guān)業(yè)務(wù)推廣會(huì)上加強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)交流，切實(shí)有效地改善了施工現(xiàn)場(chǎng)治理面貌，確保了工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，受到市府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)。
我從事市政道路工程管理工作，除了學(xué)習(xí)黨的理論知識(shí)和國(guó)家方針政策外，重點(diǎn)是學(xué)習(xí)工程管理方面的知識(shí)和技能。在學(xué)習(xí)上，我既鞏固已有的知識(shí)技能，又特別注重學(xué)習(xí)當(dāng)今最新的管理工作知識(shí)。
由于自己平時(shí)注重學(xué)習(xí)，切實(shí)提高了自身業(yè)務(wù)素質(zhì)，因而在具體實(shí)際工作中，我基本能做好自己的管理工作，沒(méi)有出現(xiàn)差錯(cuò)，取得較好成績(jī)。我還認(rèn)真學(xué)習(xí)了《廉政準(zhǔn)則》及中紀(jì)委提出的“四項(xiàng)紀(jì)律、八項(xiàng)要求”等行為準(zhǔn)則。堅(jiān)持以自律為本，以廉潔奉公為起點(diǎn)，正確處理“自律”與“他律”的關(guān)系，在實(shí)際工作中嚴(yán)格遵守法紀(jì)，時(shí)刻以反面教材警示自己，不斷強(qiáng)化廉潔自律意識(shí)，做到潔身自好，絕不和貪腐沾邊。
這些年來(lái)雖然忙碌但很充實(shí)，我認(rèn)真努力的工作，在業(yè)務(wù)知識(shí)上有了很大的提高，自身業(yè)務(wù)技能較為精湛，牢固樹(shù)立了責(zé)任意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)、服務(wù)意識(shí)和效益意識(shí)，以人民的需求作為自己工作的努力方向，能夠完成本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。但是與黨和國(guó)家的要求，與人民群眾對(duì)市政工程的希望相比，還是需要繼續(xù)努力和提高。今后，我要繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，掌握做好市政工程工作必備的知識(shí)與技能，按科學(xué)發(fā)展觀的要求，求真務(wù)實(shí)，開(kāi)拓創(chuàng)新，奮發(fā)努力，攻堅(jiān)破難，把各項(xiàng)工作提高到一個(gè)新的水平，為市政工程事業(yè)的發(fā)展，做出我應(yīng)有的努力與貢獻(xiàn)。
房屋征收工作方案篇五
（1）根據(jù)管委會(huì)“三定方案”，我辦在組織人事部門(mén)與市編辦多次協(xié)調(diào)下，成功變更了事業(yè)單位法人證書(shū)及組織機(jī)構(gòu)代碼證，對(duì)單位名稱、業(yè)務(wù)范圍及開(kāi)辦資金等作了變更登記，既貫徹了我區(qū)機(jī)構(gòu)調(diào)整的總體意圖，又符合我區(qū)現(xiàn)行拆遷政策中有關(guān)對(duì)拆遷人的具體工作要求。
（2）在開(kāi)辦初期積極與上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)匯報(bào)溝通，得到了市房屋征收管理辦公室大力支持，市征管辦領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)有關(guān)業(yè)務(wù)科室親自來(lái)大榭指導(dǎo)工作，為我辦順利開(kāi)展工作奠定了良好的基礎(chǔ)，同時(shí)到周邊兄弟單位主動(dòng)上門(mén)取經(jīng)學(xué)習(xí)房屋征收管理工作的經(jīng)驗(yàn)。辦內(nèi)人員雖少，但分工明確，工作配合協(xié)調(diào)有序。
（二）服務(wù)拆遷，練好內(nèi)功。
（1）為貫徹落實(shí)管委會(huì)“三年攻堅(jiān)，五年倍增”計(jì)劃，完成對(duì)全島未拆遷戶的排摸，按照“重大項(xiàng)目?jī)?yōu)先、地塊交付為重、分步有序推進(jìn)”的原則，制訂20_－20_年征遷工作計(jì)劃草案，為管委會(huì)決策提供參考。
（2）結(jié)合管委會(huì)給我辦下達(dá)的主要職責(zé)及今年職能目標(biāo)考核要求，與街道一起編制了我區(qū)20__年征遷工作計(jì)劃，并報(bào)請(qǐng)管委會(huì)同意后執(zhí)行。配合有關(guān)單位做好管委會(huì)征遷工作動(dòng)員大會(huì)，全面啟動(dòng)了我區(qū)今年拆遷工作，在此基礎(chǔ)上積極配合街道全面開(kāi)展了對(duì)龍山、太平、長(zhǎng)塘、下廠地塊的住宅和非住宅拆遷工作。后因管委會(huì)拆遷計(jì)劃的調(diào)整，也在大力協(xié)助街道做好工作。為更好地推進(jìn)拆遷,下半年又組織召開(kāi)了榭北榭南村干部、未拆遷戶座談會(huì)和企業(yè)座談會(huì)，聽(tīng)取他們對(duì)如何推進(jìn)拆遷工作的建議和意見(jiàn)。
（3）為有效推進(jìn)拆遷工作，與街道一起在進(jìn)行廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，完善了部分拆遷政策。出臺(tái)了榭北重點(diǎn)地塊住宅拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法，重新公布了我區(qū)“征收集體所有土地房屋拆遷有關(guān)價(jià)格和費(fèi)用的通知”。為利于祖堂拆遷，在充分調(diào)研基礎(chǔ)上報(bào)請(qǐng)管委會(huì)同意，對(duì)祖堂拆遷價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整，從而推進(jìn)了祖堂拆遷工作。根據(jù)省市要求，參考北侖區(qū)有關(guān)政策，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，在廣泛調(diào)研和征求意見(jiàn)基礎(chǔ)上，起草了“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)”，已報(bào)請(qǐng)管委會(huì)研究同意，在向市法制辦備案后實(shí)施。
（4）牽頭代擬文件，設(shè)立了我區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決領(lǐng)導(dǎo)小組，成立由管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)，各相關(guān)部門(mén)、單位領(lǐng)導(dǎo)為成員的裁決機(jī)構(gòu)，為下步進(jìn)行依法拆遷、行政裁決、司法強(qiáng)拆提供了組織保障。
（5）為做好司法強(qiáng)制拆遷準(zhǔn)備工作，我辦組織相關(guān)人員多次到北侖、鄞州等兄弟單位及法院取經(jīng)學(xué)習(xí)，進(jìn)一步熟悉司法程序，并提醒拆遷實(shí)施單位要進(jìn)一步規(guī)范拆遷程序、完善拆遷工作流程。從4月份開(kāi)始，已著手在準(zhǔn)備對(duì)中海油二期剩余2戶未拆遷戶（圍墻內(nèi)）的行政裁決的資料準(zhǔn)備工作，7月份正式啟動(dòng)有關(guān)程序，召集行政裁決領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員會(huì)議，商討行政裁決相關(guān)工作，再次會(huì)同街道多次上門(mén)做該2戶思想工作，說(shuō)明道理，講明政策，同時(shí)做好丈量評(píng)估及書(shū)面材料上墻公示，準(zhǔn)備裁決申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)資料，11月份管委會(huì)受理了房屋拆遷裁決申請(qǐng)，并送達(dá)了受理通知書(shū)，將按程序在12月份進(jìn)行裁決。
（6）為確保房屋拆遷順利進(jìn)行，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，制定了中海石油寧波大榭石化有限公司連續(xù)重整聯(lián)合裝置項(xiàng)目、東港南路工程項(xiàng)目的集體所有土地房屋拆遷實(shí)施方案，準(zhǔn)備于近期送國(guó)土分局審核后報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)。同時(shí)配合國(guó)土分局做好選取評(píng)估單位、房屋拆遷實(shí)施方案聽(tīng)證公示等工作。
（7）按照今年我辦的培訓(xùn)、宣傳工作計(jì)劃，編制了《征收集體所有土地房屋拆遷管理知識(shí)問(wèn)答》小手冊(cè)，精心選取了43個(gè)在拆遷工作中比較常見(jiàn)的問(wèn)題以問(wèn)答的形式編印，內(nèi)容涵蓋拆遷的基本概念、補(bǔ)償和安置、評(píng)估、法律程序等方面，具有較強(qiáng)的可操作性，分發(fā)到拆遷一線工作人員手中。組織街道一線拆遷人員和辦工作人員參加市征管辦、市國(guó)土局分別舉辦的陽(yáng)光征收、陽(yáng)光拆遷操作指南培訓(xùn)，提升工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
（8）根據(jù)管委會(huì)要求，積極參與非住宅拆遷工作，新丈量評(píng)估３家。
（9）協(xié)助街道做好金色海灣1330套安置房分配工作。
（10）承辦與房屋拆遷相關(guān)的_事件，配合_部門(mén)、街道做好有關(guān)_的處理。
（11）共同做好晶達(dá)玻璃制造有限公司收購(gòu)商談工作，共組織商談40余次,最終在今年下半年完成了收購(gòu)工作。
（三）服從大局，配合中心工作。
根據(jù)管委會(huì)統(tǒng)一部署，我辦兩位主任和一位工作人員抽調(diào)參加樟岙、新升經(jīng)濟(jì)合作社群眾路線教育活動(dòng)工作組，積極做好群眾思想工作。在此期間，還配合街道參與拆遷歷史遺留問(wèn)題解決方案的調(diào)研工作。
（四）健全組織，抓好內(nèi)部管理。
（1）建立了工會(huì)、黨支部組織。根據(jù)黨工委統(tǒng)一部署，開(kāi)展了群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，與聯(lián)村聯(lián)企單位開(kāi)展了相關(guān)工作和活動(dòng)。
（2）建立辦內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，以制度來(lái)約束單位內(nèi)部的行為。
房屋征收工作方案篇六
20xx年，市房屋征收補(bǔ)償中心堅(jiān)持以黨的政治建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng),全心全力履職盡責(zé)，切實(shí)增強(qiáng)黨員干部“兩個(gè)維護(hù)”的政治自覺(jué)，堅(jiān)定踐行“四個(gè)意識(shí)”、“四個(gè)自信”、“四個(gè)服從”,全面完成各項(xiàng)工作任務(wù)目標(biāo)。
（一）積極貫徹執(zhí)行黨的路線方針政策。認(rèn)真組織黨員干部開(kāi)展多種形式的學(xué)習(xí)研討，學(xué)習(xí)黨章黨規(guī)、最新重要講話文章，組織利用“學(xué)習(xí)強(qiáng)國(guó)”、燈塔大課堂等學(xué)習(xí)的平臺(tái)的黨性錘煉作用，同時(shí)通過(guò)講授黨課、主題黨日、實(shí)地觀摩等形式，組織黨員干部進(jìn)行專題教育，筑牢政治思想根基，提升黨員整體素質(zhì)。教育引導(dǎo)全體黨員始終把紀(jì)律規(guī)矩挺在前面，提升思想定力、行動(dòng)定力和政治定力，做到講規(guī)矩、守紀(jì)律，在實(shí)際工作中提升政治素養(yǎng)。始終堅(jiān)持政治建設(shè)的統(tǒng)領(lǐng)地位，旗幟鮮明講政治，為完成工作任務(wù)目標(biāo)提供堅(jiān)強(qiáng)組織保證和強(qiáng)大動(dòng)力，把黨的理論轉(zhuǎn)化為奮勇向前的`精神動(dòng)力，轉(zhuǎn)化為推動(dòng)工作的思路舉措。
（二）年度目標(biāo)任務(wù)完成情況。
1.房屋征遷。持續(xù)攻堅(jiān)，解決遺留未拆戶問(wèn)題，掃除回遷樓建設(shè)障礙，依法維護(hù)群眾利益。相繼有衛(wèi)生局北區(qū)3戶4套房屋、三得利1戶沿街商業(yè)、服裝廠最后4戶住宅、沿街1戶商業(yè)、灌溉所片區(qū)4戶住宅、片區(qū)最后2戶沿街住宅簽訂了征遷協(xié)議，突破了一批制約重點(diǎn)片區(qū)房屋征遷項(xiàng)目推進(jìn)的難題，實(shí)現(xiàn)了“征遷障礙清零、建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工”。
2.回遷安置。我市原行政辦公區(qū)、氣象局片區(qū)都昌家屬院、梁家巷子片區(qū)、三得利片區(qū)等住戶回遷安置分房工作，共有400多戶回遷戶喜選新房。為原行政片區(qū)、灌溉所片區(qū)等片區(qū)350多戶居民及時(shí)足額發(fā)放了安置費(fèi)410多萬(wàn)元，安置費(fèi)以銀行存單或銀行卡的方式發(fā)放，極大方便了群眾。
3.疫情防控。先后派出黨員干部6名下沉社區(qū)防控一線，其中領(lǐng)導(dǎo)干部一名，中層干部2名，積極投入到疫情防控工作中。在利民街北、解放路西一無(wú)人管理小區(qū)成立工作小組，配合奎聚街道社區(qū)開(kāi)展防控工作，對(duì)小區(qū)內(nèi)81戶住戶逐一排查登記，將居住人員工作單位、身份證號(hào)、手機(jī)號(hào)等信息全部錄入了公安大數(shù)據(jù)庫(kù)。對(duì)小區(qū)出入人員嚴(yán)格篩查，實(shí)行全天封閉式管理，在小區(qū)出入口加強(qiáng)值班，對(duì)出入不戴口罩、無(wú)事外出等人員耐心勸導(dǎo)，從嚴(yán)落實(shí)人員和車輛核實(shí)登記，嚴(yán)控外來(lái)人員和車輛。派骨干人員參與北孟鎮(zhèn)企業(yè)兩處疫情防控工作，確保把各項(xiàng)疫情防控要求落實(shí)到位。
4.文明創(chuàng)建。發(fā)揚(yáng)實(shí)干苦干精神，在同大街、奎聚路口兩位置進(jìn)行交通志愿活動(dòng)，在北海路（供電公司向南至新206國(guó)道段）兩側(cè)開(kāi)展交通秩序、環(huán)境衛(wèi)生、店外經(jīng)營(yíng)及相關(guān)市容市貌的疏導(dǎo)、維護(hù)和管理等工作。該路段南北長(zhǎng)約2.9公里，共有沿街門(mén)店324處，涉及北海社區(qū)、南逄社區(qū)兩處社區(qū)居民。創(chuàng)城期間，干部職工早上上班前一小時(shí)，下午下班后一小時(shí)到崗到位，周六周日全員上崗，共整治公交站亭廣告3處，廣告牌匾12處，樹(shù)池、垃圾桶等市政設(shè)施66處，處置僵尸車停車場(chǎng)三處26臺(tái)，糾正車輛停放500多人次，發(fā)放溫馨提示130多次。
5.雙招雙引、雙增雙聯(lián)、扶貧工作扎實(shí)有效。引進(jìn)上海嘉知教育科技有限公司落戶都昌街道；與青島理工大學(xué)正在對(duì)接建筑節(jié)能、固廢利用項(xiàng)目；納統(tǒng)項(xiàng)目到位資金5000萬(wàn)元。雙增雙聯(lián)工作持續(xù)穩(wěn)定開(kāi)展，多次到聯(lián)系村北孟鎮(zhèn)韓家高陽(yáng)村走訪了解情況，研究發(fā)展規(guī)劃及項(xiàng)目。對(duì)包靠的都昌街道遠(yuǎn)東莊村貧困戶宋志梅、王美霞多次入戶走訪，制定扶貧計(jì)劃，落實(shí)應(yīng)享受的政策和措施。
6.其他工作。參與物流公司、絲綢項(xiàng)目等地面附著物清點(diǎn)工作。處理涉及拆遷改造、回遷安置等民生熱線反映事項(xiàng)170多件次，群眾滿意率95%以上。
（一）思想教育不深入。配合全市片區(qū)房屋征遷工作需要進(jìn)行了充足的業(yè)務(wù)培訓(xùn),但對(duì)黨的政治建設(shè)投入不足,對(duì)提升黨員干部思想覺(jué)悟重視程度不夠。
（二）危機(jī)意識(shí)不夠強(qiáng)。面對(duì)其他先進(jìn)單位蒸蒸日上的工作態(tài)勢(shì)和不斷涌現(xiàn)的新成效,局限于本單位現(xiàn)有工作理念,缺少爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)意識(shí)。
（一）筑牢思想根基。全面履行從嚴(yán)治黨職責(zé)，切實(shí)加強(qiáng)和改進(jìn)黨建工作，強(qiáng)化黨的政治理論學(xué)習(xí)，注重知行合一，促使黨員干部主動(dòng)踐行理論，成為自覺(jué)行動(dòng)。突出政治引領(lǐng)，以提升領(lǐng)導(dǎo)力和組織力為重點(diǎn)，把政治文化融入黨支部活動(dòng)，融入黨員干部日常工作生活，融入黨員干部的思想和心靈。
（二）注重黨建融合。強(qiáng)化黨支部政治功能，充分發(fā)揮政治引領(lǐng)作用，切實(shí)做好從思想上政治上組織上引導(dǎo)教育黨員工作。積極開(kāi)展黨建工作調(diào)研，結(jié)合黨建工作實(shí)際推出創(chuàng)新舉措，突出黨建引領(lǐng)，致力打造和諧征遷新局面。嚴(yán)格管理黨員干部，打造一流行業(yè)作風(fēng)，建設(shè)高素質(zhì)干部職工隊(duì)伍。
（三）抓好規(guī)范管理。完善黨建制度，努力推進(jìn)黨建工作健康深入發(fā)展。堅(jiān)持黨內(nèi)生活制度化，確保黨員的民主權(quán)利得到保障。充分發(fā)揮黨內(nèi)民主，依法保障黨員享有的民主權(quán)利，為實(shí)施科學(xué)決策和確保黨員領(lǐng)導(dǎo)干部正確行使權(quán)利發(fā)揮重要作用。加大黨風(fēng)黨紀(jì)教育的力度,嚴(yán)格按規(guī)定和財(cái)經(jīng)紀(jì)律要求，加強(qiáng)日常財(cái)務(wù)管理。
房屋征收工作方案篇七
敦化市城市棚戶區(qū)(危舊房)改造今年確定年度房屋征收15個(gè)項(xiàng)目，由年初擬定的12萬(wàn)平方米改造規(guī)模增加到20萬(wàn)平方米。截止目前，市政府作出房屋征收決定的項(xiàng)目有4個(gè)，拆除房屋面積8.5萬(wàn)平方米、1500戶，完成年度征收計(jì)劃的`43%。
新的征收條例及有關(guān)規(guī)定下達(dá)后，敦化市委、市政府高度重視，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，科學(xué)制定征收政策，融法、理、情于一體，不等不靠，結(jié)合市情，大膽創(chuàng)新，提出“啟動(dòng)征收問(wèn)居民，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相統(tǒng)一，住房保障做托底，安置方式多選擇”的敦化征收模式。
啟動(dòng)征收問(wèn)居民，是指打破原有行政許可的特有模式，真正聽(tīng)取居民意見(jiàn)，通過(guò)征求意見(jiàn)表的形式，了解居民的期盼，增設(shè)征收協(xié)議簽約附生效條件，居民簽約率達(dá)不到80%的，終止征收，切實(shí)做到符合絕大多數(shù)居民意愿，依法合規(guī)拆遷。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相統(tǒng)一，堅(jiān)決扭轉(zhuǎn)多年來(lái)形成的“先走吃虧、后走實(shí)惠”的一種現(xiàn)象，建立征收市場(chǎng)良性循環(huán)的一種秩序。主要通過(guò)選取群眾代表，參與制定和補(bǔ)充完善房屋征收補(bǔ)償安置方案，當(dāng)眾公布，大家監(jiān)督實(shí)施。
住房保障做托底，是側(cè)重運(yùn)用現(xiàn)行廉租住房保障政策，解決特殊群體住房苦難的實(shí)際難題，針對(duì)符合廉租住房保障條件的家庭，優(yōu)先落實(shí)，即體現(xiàn)現(xiàn)行的政策，又解決群眾實(shí)際困難與需求。
安置方式多選擇，主要提供“訂單式”服務(wù)，選擇貨幣補(bǔ)償與實(shí)物安置多向選擇，隨居民所愿，尤其是在實(shí)物安置方式中，征詢意見(jiàn)表中提供了多種回遷安置戶型，供回遷居民自愿選擇。
為確保新模式有效運(yùn)行，敦化市還通過(guò)新的征收模式，采取廣播、電視、報(bào)紙和發(fā)放新條例彩頁(yè)等多種宣傳形式，做到了“依法合規(guī)，補(bǔ)償合理，結(jié)果公開(kāi)，操作規(guī)范”，引起社會(huì)的廣泛關(guān)注，得到被征收人的理解和支持，使房屋征收工作提早啟動(dòng)，快速運(yùn)行，穩(wěn)步推進(jìn)。
房屋征收工作方案篇八
xxxx年，在街道辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各部門(mén)單位的支持下，我按照街道辦事處的工作精神和工作部署，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，刻苦勤奮，認(rèn)真努力工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，取得一定的成績(jī)?，F(xiàn)將xxxx年個(gè)人工作情況具體總結(jié)如下：
在xxxx年，我認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的理論，認(rèn)真學(xué)習(xí)十八大和十八屆四中、五中、六中全會(huì)精神，提高自己的政治思想覺(jué)悟，在思想上與街道辦事處保持一致，堅(jiān)定理想信念，樹(shù)立正確的世界觀、人生觀和價(jià)值觀，樹(shù)立全心全意為群眾服務(wù)的思想，做到勤勉工作。我在工作上除了學(xué)習(xí)政治理論外，重點(diǎn)是學(xué)習(xí)街道辦事處的各項(xiàng)制度、工作紀(jì)律及業(yè)務(wù)知識(shí)，做到學(xué)深學(xué)透，掌握在腦海里，運(yùn)用到實(shí)際工作中，為自己做好房屋征收工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
我負(fù)責(zé)房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，對(duì)于加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域發(fā)展具有極其重要的意義。為此，我牢記自己的工作職責(zé)，按照街道辦事處的工作要求，認(rèn)真、細(xì)致做好房屋征收工作，為推動(dòng)街道整體工作又好又快發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。
一、是堅(jiān)定信心，努力工作。房屋征收工作難度較大，存在群眾不理解和期望值高的不利因素，我堅(jiān)定工作信心，不怕困難，不怕麻煩，認(rèn)真做群眾的思想工作，說(shuō)明房屋征收工作的必要性，按照上級(jí)部門(mén)的政策，認(rèn)真做好房屋征收工作，取得較好成績(jī)。
二、是細(xì)致工作，和諧征收。我堅(jiān)持以人為本的工作原則，進(jìn)村入戶與群眾用心溝通，做到“陽(yáng)光透明”，正確把握政策，充分考慮群眾的合理訴求，盡量取得群眾的理解與支持，確保房屋征收工作和諧進(jìn)行，不發(fā)生矛盾和糾紛。
三、是關(guān)心群眾，解決問(wèn)題。在房屋征收工作中，我關(guān)注弱勢(shì)群體，關(guān)心存在實(shí)際困難的特困戶，把他們的問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反映，盡可能在政策允許的范圍內(nèi)給予他們的關(guān)照，充分體現(xiàn)政府的關(guān)懷。由于自己刻苦勤勉、認(rèn)真細(xì)致工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，獲得了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)的肯定與群眾的基本滿意。
我認(rèn)真努力工作，取得了較好的工作成績(jī)，但還是存在一些不足的地方，主要是工作細(xì)節(jié)考慮不夠周密，做群眾工作能力還有待提高，自身執(zhí)行力還需要加強(qiáng)。這些在工作中存在的不足問(wèn)題，都需要在今后的工作中，切實(shí)加以提高和改進(jìn)。
xxxx年過(guò)去了，展望新的xxxx年，我要繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，深化管理，掌握房屋征收工作必備的知識(shí)與技能，在街道辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，求真務(wù)實(shí)，奮發(fā)努力，攻堅(jiān)破難，把房屋征收工作提高到一個(gè)新的水平，為促進(jìn)街道各項(xiàng)工作持續(xù)快速發(fā)展做出應(yīng)有的努力與貢獻(xiàn)。
房屋征收工作方案篇九
我負(fù)責(zé)房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，對(duì)于加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域發(fā)展具有極其重要的意義。為此，我牢記自己的工作職責(zé)，按照街道辦事處的工作要求，認(rèn)真、細(xì)致做好房屋征收工作，為推動(dòng)街道整體工作又好又快發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。一是堅(jiān)定信心，努力工作。房屋征收工作難度較大，存在群眾不理解和期望值高的不利因素，我堅(jiān)定工作信心，不怕困難，不怕麻煩，認(rèn)真做群眾的思想工作，說(shuō)明房屋征收工作的必要性，按照上級(jí)部門(mén)的政策，認(rèn)真做好房屋征收工作，取得較好成績(jī)。二是細(xì)致工作，和諧征收。我堅(jiān)持以人為本的工作原則，進(jìn)村入戶與群眾用心溝通，做到“陽(yáng)光透明”，正確把握政策，充分考慮群眾的合理訴求，盡量取得群眾的理解與支持，確保房屋征收工作和諧進(jìn)行，不發(fā)生矛盾和糾紛。三是關(guān)心群眾，解決問(wèn)題。在房屋征收工作中，我關(guān)注弱勢(shì)群體，關(guān)心存在實(shí)際困難的特困戶，把他們的問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反映，盡可能在政策允許的范圍內(nèi)給予他們最大的關(guān)照，充分體現(xiàn)政府的關(guān)懷。由于自己刻苦勤勉、認(rèn)真細(xì)致工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，獲得了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)的肯定與群眾的基本滿意。
房屋征收工作方案篇十
根據(jù)《常熟市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》(常政發(fā)規(guī)字〔2011〕8號(hào))和市編委《關(guān)于同意常熟市房屋拆遷安置管理辦公室更名的批復(fù)》（常編[2012]2號(hào)），常熟市房屋征收管理辦公室為行政管理類全民事業(yè)單位，相當(dāng)副局（科）級(jí)建制，其主要職責(zé)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定如下：
一、主要職責(zé)。
（一）宣傳和貫徹執(zhí)行有關(guān)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆?、法?guī)和政策；調(diào)研、起草我市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償、集體土地上房屋搬遷安置的有關(guān)規(guī)定。
（二）負(fù)責(zé)全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督管理。
（三）負(fù)責(zé)擬訂全市國(guó)有土地上房屋征收、集體土地上房屋搬遷、市區(qū)私房預(yù)征收計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)擬訂市區(qū)安置房建設(shè)計(jì)劃并組織實(shí)施。
（四）組織對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、用途等情況進(jìn)行調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果。
（五）擬訂房屋征收與補(bǔ)償方案、房屋征收決定與補(bǔ)償決定，報(bào)請(qǐng)市政府論證、公布或者作出決定。（六）負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償資金的監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)市區(qū)安置房項(xiàng)目專項(xiàng)建設(shè)資金監(jiān)管和成本分?jǐn)?；?fù)責(zé)市級(jí)房屋征收（搬遷）項(xiàng)目的成本歸集、匯總；會(huì)同有關(guān)部門(mén)開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。
（七）負(fù)責(zé)辦理因房屋征收與補(bǔ)償引起的行政復(fù)議或訴訟的工作；負(fù)責(zé)辦理向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行工作。
（八）負(fù)責(zé)組織房屋征收評(píng)估工作；配合做好房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)管理工作；負(fù)責(zé)房屋征收（搬遷）實(shí)施單位及其從業(yè)人員的培訓(xùn)、監(jiān)管工作。
（九）負(fù)責(zé)集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償安置的管理與督查工作；負(fù)責(zé)市區(qū)私房預(yù)征收工作的管理與指導(dǎo)；負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)一體化項(xiàng)目相關(guān)工作的指導(dǎo)與監(jiān)督。
（十）指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)各鎮(zhèn)、街道（板塊）安置房的建設(shè)工作；負(fù)責(zé)全市存量房源管理工作。
（十一）負(fù)責(zé)房屋征收（搬遷）補(bǔ)償安置矛盾糾紛的調(diào)解、投訴舉報(bào)的處置工作；負(fù)責(zé)房屋征收補(bǔ)償過(guò)程中的政策咨詢和信訪工作。
（十二）負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)會(huì)商會(huì)辦政策適用、特殊戶補(bǔ)償安置工作。
（一）根據(jù)上述職責(zé)，常熟市房屋征收管理辦公室設(shè)8個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，即：綜合科（信息化管理中心）、政策法規(guī)科、征收科、安置科、農(nóng)村科、補(bǔ)償科、資金監(jiān)管科、信訪科，均為相當(dāng)副股級(jí)建制。
三、人員編制和領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)。
領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)為：主任1名，副主任3名；內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)為科長(zhǎng)8名。
房屋征收工作方案篇十一
今年受現(xiàn)行金融政策和國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的影響，按照旗委、政府整體工作部署，我局將回遷安置工作作為全年工作的重中之重，結(jié)合回遷安置房建設(shè)和企業(yè)資金情況，適時(shí)開(kāi)展剩余1348戶、15.2萬(wàn)平方米的征收工作，集中人力、財(cái)力逐步安置住宅2251戶30.46萬(wàn)平方米。
一、今年主要工作。
（一）回遷、安置工作。
按照旗委、政府整體工作安排，我局工作思路由重征收向重回遷安置房建設(shè)轉(zhuǎn)變，上半年聯(lián)合城建、規(guī)劃、房管等部門(mén)對(duì)阿鎮(zhèn)地區(qū)的各類住宅存量房情況進(jìn)行了摸底調(diào)查，尋找并確定了房源，積極妥善回遷、安置住宅2251戶30.46萬(wàn)平方米，想方設(shè)法加快已開(kāi)工片區(qū)回遷安置房建設(shè)。同時(shí)，我局根據(jù)國(guó)家關(guān)于棚戶區(qū)的金融政策，積極與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行溝通、協(xié)調(diào)，準(zhǔn)備相關(guān)數(shù)據(jù)、資料，現(xiàn)基本確定了貸款事宜。截至目前，共異地安置33戶41套，面積2781.03平方米，分配公租房160套，涉及5個(gè)征收片區(qū)，此項(xiàng)工作有效的解決了部分回遷戶無(wú)住房、四處租房的問(wèn)題。
（二）房租、補(bǔ)償款。
因開(kāi)發(fā)企業(yè)資金短缺，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償款未能兌現(xiàn)，同時(shí)大多數(shù)被拆遷戶房租陸續(xù)到期不能及時(shí)支付，造成極大的社會(huì)不穩(wěn)定因素。根據(jù)實(shí)際，我局極早安排：一方面，千方百計(jì)協(xié)同開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)資金，逐步兌付所欠款項(xiàng)。另一方面，主要做好被征收戶的維護(hù)穩(wěn)定工作，盡量將各類矛盾化解到萌芽狀態(tài)，做到矛盾處理不出部門(mén)，今年接待各類信訪案件200余次（件）。同時(shí)通過(guò)積極主動(dòng)對(duì)接信訪等相關(guān)部門(mén)，疏通好個(gè)別信訪案件上訪渠道，最大力度的化解了各類矛盾。
（三）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。
指定專人專項(xiàng)負(fù)責(zé)3500戶57.9萬(wàn)平方米棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，按時(shí)整理巡查記錄單，按月上報(bào)各棚戶區(qū)回遷安置房建設(shè)進(jìn)度。
區(qū)、市相關(guān)部門(mén)對(duì)我旗棚戶區(qū)改造工作進(jìn)行了檢查，對(duì)我旗棚戶區(qū)改造工作給予了充分肯定。
二、征收工作中存在的主要問(wèn)題。
（一）資金短缺。由于在現(xiàn)行金融政策下，開(kāi)發(fā)商無(wú)法得到有效金融信貸支持，造成資金短缺，債務(wù)壓力大；又因社會(huì)融資環(huán)境惡化，使開(kāi)發(fā)商根本沒(méi)有融資渠道，資金鏈斷裂，導(dǎo)致舊城征收改造工作進(jìn)展緩慢，部分片區(qū)回遷安置房建設(shè)尚未動(dòng)工。另已簽訂協(xié)議的無(wú)法及時(shí)支付補(bǔ)償款，同時(shí)大多數(shù)被征收戶房租也陸續(xù)到期，造成被征收戶情緒不穩(wěn)，容易引起群體上訪事件。
（二）市場(chǎng)需求回落。隨著全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的低靡，購(gòu)房者持幣觀望，導(dǎo)致銷售市場(chǎng)低糜，開(kāi)發(fā)資金無(wú)法及時(shí)回籠。
（三）被拆遷戶異地置換積極性不高。受房源區(qū)域、地段限制，與被拆遷戶約定回遷地段存在差異，多數(shù)回遷戶因房源位置偏遠(yuǎn)，暫不積極進(jìn)行異地安置，仍在等待觀望中。
三、明年工作計(jì)劃。
我局明年仍以回遷、安置為工作重點(diǎn)，繼續(xù)通過(guò)異地置換形式安置住宅2251戶30.46萬(wàn)平方米、商業(yè)12.85萬(wàn)平方米（不包括萬(wàn)力xx區(qū)商業(yè)）。
（一）繼續(xù)實(shí)行結(jié)對(duì)幫扶政策。對(duì)資金確有困難，無(wú)法啟動(dòng)拆遷、建設(shè)的天佐公司、萬(wàn)豪公司、亞峰公司及b4地塊采取參股、合作等方式，引進(jìn)有實(shí)力的企業(yè)繼續(xù)推進(jìn)上述片區(qū)的拆遷、建設(shè)。
（二）切實(shí)加大項(xiàng)目貸款爭(zhēng)取力度。幫助、配合開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)提供棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貸款支持，緩解開(kāi)發(fā)企業(yè)拆遷、建設(shè)資金壓力。
（三）繼續(xù)實(shí)行異地安置。根據(jù)房源建設(shè)及開(kāi)發(fā)企業(yè)情況，大力推進(jìn)異地安置工作，通過(guò)宣傳、“算賬”等形式讓廣大回遷戶認(rèn)清當(dāng)前形勢(shì)，盡快得到安置。對(duì)不同意異地安置的，完善原片區(qū)水、暖、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施，加大對(duì)周邊環(huán)境的整治力度，改善片區(qū)住戶的生活條件。
（四）商業(yè)回遷安置。實(shí)行企業(yè)結(jié)對(duì)幫扶安置，通過(guò)協(xié)商談判引進(jìn)有實(shí)力的企業(yè)與原開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行合作，推進(jìn)原地回遷商業(yè)安置房項(xiàng)目建設(shè)。繼續(xù)協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)幫扶安置，給予能完成原地回遷安置的開(kāi)發(fā)企業(yè)金融貸款支持。對(duì)回遷無(wú)望的開(kāi)發(fā)企業(yè)，將通過(guò)異地安置或臨時(shí)過(guò)渡安置的方式安置商業(yè)回遷戶。
房屋征收工作方案篇十二
作為城市建設(shè)管理的重要部門(mén)，市征收辦承擔(dān)著先行軍的角色。今年以來(lái)，面對(duì)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進(jìn)程加快帶來(lái)房屋搬遷任務(wù)繁重、情況復(fù)雜的挑戰(zhàn)，我們征收辦堅(jiān)持依法行政、規(guī)范管理、強(qiáng)化監(jiān)督、服務(wù)大局，推動(dòng)了各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目房屋搬遷工作的順利進(jìn)行，較好地完成了全年的目標(biāo)任務(wù)。
一、2012年主要工作。
1、堅(jiān)持服務(wù)大局，全力推進(jìn)我市房屋搬遷工作。
為確保完成全年14406戶的房屋搬遷任務(wù)，我們不斷加大同各區(qū)鎮(zhèn)及市區(qū)相關(guān)責(zé)任單位的對(duì)接力度，主動(dòng)對(duì)市區(qū)、各區(qū)鎮(zhèn)搬遷項(xiàng)目不能清場(chǎng)交地的地塊進(jìn)行分析，查找問(wèn)題，出謀劃策，尋找解決辦法;加強(qiáng)了對(duì)拆遷實(shí)施主體、實(shí)施單位的考核力度，明確目標(biāo)，績(jī)效考評(píng)，提高工作效率和積極性;加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，在去年市區(qū)涉拆項(xiàng)目部門(mén)聯(lián)動(dòng)機(jī)制的基礎(chǔ)上，向區(qū)鎮(zhèn)延伸，進(jìn)一步發(fā)揮全市區(qū)域范圍內(nèi)的聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)。截至12月31日，全市已簽訂協(xié)議14446戶，完成全年計(jì)劃的100.3%。其中市區(qū)簽訂協(xié)議3364戶，完成全年計(jì)劃的78.2%;各區(qū)鎮(zhèn)簽訂協(xié)議11082戶，完成全年計(jì)劃的109.7%。
2、堅(jiān)持依法行政，構(gòu)建完善本市房屋征收體系。
在我市出臺(tái)《xx市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的基礎(chǔ)上，我們對(duì)我市房屋征收體系作了進(jìn)一步的完善。一是制定出臺(tái)了《xx市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方式及補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》，為啟動(dòng)我市房屋征收奠定了基礎(chǔ)。二是擬定完成了《xx市房屋征收與補(bǔ)償程序及工作流程》、《xx市房屋征收補(bǔ)償決定報(bào)批程序規(guī)定》兩個(gè)房屋征收配套文件和《關(guān)于對(duì)人民法院準(zhǔn)予執(zhí)行的征收補(bǔ)償決定非訴執(zhí)行案件組織實(shí)施的操作意見(jiàn)》，現(xiàn)已上報(bào)市政府。另外，我們加大了房屋征收政策的宣傳力度，今年兩次在《張家港日?qǐng)?bào)》建設(shè)專版解讀新老政策，并利用“政風(fēng)行風(fēng)熱線”與群眾交流互動(dòng)，釋疑解惑，為接下來(lái)開(kāi)展征收工作打好基礎(chǔ);同時(shí)，為消除已無(wú)強(qiáng)拆的誤解我們邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員以及區(qū)鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人參加了2次司法強(qiáng)制搬遷聽(tīng)證會(huì)。
3、堅(jiān)持行政推進(jìn)，充分發(fā)揮司法助推作用。
為加快推進(jìn)房屋搬遷進(jìn)程，我們加大了行政推進(jìn)力度，一是加大對(duì)剩余許可證項(xiàng)目被拆遷戶的裁決力度。至今已組織調(diào)解300余戶，經(jīng)調(diào)解簽訂協(xié)議200多戶，正式下達(dá)行政裁決101戶，下達(dá)裁決后通過(guò)調(diào)解簽訂協(xié)議25戶。二是進(jìn)一步加強(qiáng)與法院的溝通聯(lián)系，對(duì)符合條件的及時(shí)向法院申請(qǐng)司法強(qiáng)制搬遷，截至目前已報(bào)送法院申請(qǐng)70戶，報(bào)送后經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議26戶。
4、堅(jiān)持陽(yáng)光操作，全力推進(jìn)房屋搬遷信息系統(tǒng)建設(shè)。
一、前后一致。二是對(duì)搬遷項(xiàng)目中涉及的相關(guān)重大問(wèn)題及時(shí)會(huì)辦，即及時(shí)組織建設(shè)單位、實(shí)施單位、相關(guān)職能部門(mén)等進(jìn)行集體會(huì)商，及時(shí)拿出處理意見(jiàn)。三是為進(jìn)一步提高陽(yáng)光透明的征收搬遷機(jī)制，規(guī)范房屋征收搬遷工作，從去年年底會(huì)同市監(jiān)察局研究開(kāi)發(fā)房屋搬遷管理信息網(wǎng)絡(luò)。至今，前期調(diào)查、方案設(shè)計(jì)、系統(tǒng)研發(fā)、試點(diǎn)運(yùn)行等各項(xiàng)工作均已完成，目前系統(tǒng)進(jìn)入全市推廣階段。
6、堅(jiān)持規(guī)范操作，不斷強(qiáng)化行業(yè)管理。
一是加強(qiáng)資質(zhì)管理，從去年10月份起，加強(qiáng)了對(duì)全市拆房公司的資質(zhì)管理，對(duì)全市所有拆房企業(yè)進(jìn)行了嚴(yán)格排查和審核，對(duì)一些不具備“非爆破拆除三級(jí)資質(zhì)”和“安全生產(chǎn)許可證”的企業(yè)進(jìn)行了清理，對(duì)符合的企業(yè)用文件形式進(jìn)行了公布。為加強(qiáng)評(píng)估公司的客觀公正及提高咨詢服務(wù)等方面水平，會(huì)同市監(jiān)察局、房管中心確定了一批業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、信譽(yù)好、服務(wù)周到的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并對(duì)外公布了房屋搬遷(征收)估價(jià)機(jī)構(gòu)目錄。二是加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，為加強(qiáng)全市舊房拆除企業(yè)的安全管理和提高全市拆遷工作人員的業(yè)務(wù)能力，我辦于3月份、9月份組織了拆房企業(yè)班組長(zhǎng)、企業(yè)法人代表、企業(yè)經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。10月份組織評(píng)估公司、各區(qū)鎮(zhèn)動(dòng)遷辦主任、金泰、合力公司小組長(zhǎng)以上及其他拆遷公司業(yè)務(wù)主管進(jìn)行了房屋征收條例的培訓(xùn)。三是完善管理制度，為進(jìn)一步加強(qiáng)舊房拆除企業(yè)、拆遷企業(yè)和評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的管理，制定出臺(tái)了《xx市建筑物拆除施工企業(yè)考核辦法》和《xx市房屋征收搬遷實(shí)施單位考核辦法》，配合房管中心出臺(tái)了《xx市房屋搬遷(征收)評(píng)估機(jī)構(gòu)考核辦法》。通過(guò)規(guī)范行業(yè)管理，提高管理水平。
7、堅(jiān)持為民意識(shí)，妥善解決信訪問(wèn)題。
為確保房屋搬遷工作平穩(wěn)實(shí)施，我們做了以下兩點(diǎn)工作：一是重視信訪接待。建立健全了來(lái)信來(lái)訪登記反饋制度強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，認(rèn)真做好信訪接待工作，對(duì)來(lái)訪者讓一個(gè)座、泡一杯茶，對(duì)反映的問(wèn)題一一登記造冊(cè)，展開(kāi)細(xì)致調(diào)查，及時(shí)反饋、答復(fù)。今年以來(lái)，我辦共辦理人民來(lái)信、來(lái)電、來(lái)訪等群眾信訪事項(xiàng)146件，其中人民來(lái)信23件,來(lái)電來(lái)訪共計(jì)123人次。所有來(lái)信來(lái)電反映的拆遷問(wèn)題均得到了答復(fù)。二是認(rèn)真處理歷史遺留問(wèn)題。對(duì)上訪多年的周鳳鳴(戶)、吳企麟(盧勝吾)(戶)，我們積極會(huì)同相關(guān)部門(mén)組織會(huì)辦會(huì)商，形成處理意見(jiàn)，并多次與上訪戶見(jiàn)面答復(fù)，講清政策和處理意見(jiàn)，爭(zhēng)取得到信訪戶的理解和接受。
二、2013年工作計(jì)劃。
1、全面啟動(dòng)房屋征收項(xiàng)目。嚴(yán)格履行房屋征收“公開(kāi)、公平、公正”原則，按照程序規(guī)范實(shí)施房屋征收各環(huán)節(jié)的工作，深入開(kāi)展“陽(yáng)光征收”活動(dòng)。
2、全力做好全市房屋搬遷的指導(dǎo)、督促工作。重點(diǎn)督促做好市區(qū)重點(diǎn)工程和各區(qū)鎮(zhèn)安置房及重點(diǎn)項(xiàng)目的清場(chǎng)交地工作。
3、深化開(kāi)展全市房屋征收搬遷信息系統(tǒng)。在試點(diǎn)運(yùn)行的基礎(chǔ)上向各區(qū)鎮(zhèn)延伸，完善信息系統(tǒng)的運(yùn)行、管理工作。
4、著力開(kāi)展兩支隊(duì)伍的管理工作。在制定出臺(tái)拆遷公司、拆房公司的管理制度及考核辦法的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對(duì)兩支隊(duì)伍的規(guī)范管理力度，強(qiáng)化績(jī)效考核和業(yè)務(wù)管理。
房屋征收工作方案篇十三
根據(jù)**區(qū)民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)工作統(tǒng)一部署和要求，我辦以切實(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益為重點(diǎn)，以預(yù)防和糾正房屋征收行業(yè)不正之風(fēng)為目標(biāo)，進(jìn)一步落實(shí)房屋征收政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)的各項(xiàng)制度，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，努力創(chuàng)建公開(kāi)、公正、公平、透明、廉潔高效的良好形象，有力促進(jìn)了全區(qū)房屋征收工作依照依法、規(guī)范、陽(yáng)光、和諧的要求順利推進(jìn)，取得了良好的社會(huì)效益。
一、加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，效能建設(shè)取得實(shí)效。
今年以來(lái)我辦嚴(yán)格按照區(qū)委、局黨委黨風(fēng)廉政建設(shè)的要求，努力構(gòu)建防腐倡廉教育機(jī)制，加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)，糾正不良作風(fēng)，強(qiáng)化防控措施，確保廉潔征收。以黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)為契機(jī)，教育干部職工牢記“為民、務(wù)實(shí)、清廉”的要求，強(qiáng)化“該補(bǔ)償?shù)囊环侄疾荒苌?，不該補(bǔ)償?shù)囊环忠膊荒芏唷钡牟疬w工作理念，做到一個(gè)政策講到底，一把尺子量到底，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)算到底，嚴(yán)禁暗箱操作，真正實(shí)現(xiàn)“亮底征收”。在工作中全體干部職工都能認(rèn)真落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定和省市區(qū)有關(guān)規(guī)定，始終做到立黨為公、執(zhí)政為民，尤其是班子成員和黨員干部，帶頭做到遵守黨的紀(jì)律不動(dòng)搖，執(zhí)行黨的紀(jì)律不走樣，機(jī)關(guān)效能建設(shè)不斷取得實(shí)效，服務(wù)群眾意識(shí)不斷提高。每周五集體參加房管局組織學(xué)習(xí)法律法規(guī)和防腐倡廉主題教育，并按照要求建立和完善學(xué)習(xí)檔案制度、登記制度和管理制度。
二、扎實(shí)開(kāi)展評(píng)議工作，有效推進(jìn)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)。
今年開(kāi)展的政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議工作在全辦上下高度重視，我辦把政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議作為為民服務(wù)的重要契機(jī)，周密部署，深入推進(jìn)，把行評(píng)工作落到實(shí)處。針對(duì)房屋征收工作的復(fù)雜性我辦制定了工作實(shí)施方案，把政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)與年度各項(xiàng)工作同安排、同部署、嚴(yán)明紀(jì)律、嚴(yán)格要求。在每周召開(kāi)的工作會(huì)議聽(tīng)取行評(píng)工作開(kāi)展情況匯報(bào)，認(rèn)真聽(tīng)取了來(lái)自各層面特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦、社區(qū)拆遷現(xiàn)場(chǎng)涉遷雙方對(duì)征收行風(fēng)建設(shè)的意見(jiàn)和建議，誠(chéng)懇接受并認(rèn)真采納，召開(kāi)專題分析會(huì)，對(duì)群眾意見(jiàn)和建議進(jìn)行審議。對(duì)反映突出的問(wèn)題認(rèn)真研究加以整改，制定了包括服務(wù)意識(shí)、隊(duì)伍建設(shè)、制度完善、補(bǔ)償方案、信息公開(kāi)等方面的改進(jìn)措施。明確要求全辦干部職工要以行風(fēng)評(píng)議為契機(jī)，切實(shí)加強(qiáng)服務(wù)基層、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾的意識(shí)，積極創(chuàng)新服務(wù)，不斷優(yōu)化服務(wù)，強(qiáng)化陽(yáng)光服務(wù)。
三、加大服務(wù)指導(dǎo)力度，確保征收工作取得實(shí)效。
今年我辦認(rèn)真扎實(shí)地開(kāi)展各項(xiàng)工作，積極穩(wěn)妥推進(jìn)各涉遷項(xiàng)目，緊緊圍繞部門(mén)職責(zé)履行和目標(biāo)責(zé)任書(shū)要求，加強(qiáng)房屋征收政策研究和市場(chǎng)調(diào)研，加強(qiáng)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷服務(wù)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，加強(qiáng)信訪調(diào)解和維穩(wěn)處置，各項(xiàng)職能得到了較好地履行。
（一）服務(wù)于政府工程的房屋征收和拆遷工作。
一是積極配合絲綢路辦事處和服務(wù)業(yè)辦公室推進(jìn)五洲國(guó)際家居一期工程宿舍樓住戶的拆遷任務(wù)，現(xiàn)入戶評(píng)估工作已完成，其他工作也已相繼展開(kāi)。且?guī)椭k事處完成該處已拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
二是為永安辦事處和古商城指揮部北門(mén)街片區(qū)房屋征收項(xiàng)目提供政策指導(dǎo)和業(yè)務(wù)咨詢，幫其制定征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)稿，且對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。且積極協(xié)助指揮部解決匯龍街、大街前期拆遷遺留問(wèn)題，幫其辦理匯龍街回遷戶房產(chǎn)證辦理手續(xù)。
三是為青年路、大街街道辦事處轄區(qū)的房屋拆遷工作提供政策服務(wù)，且協(xié)助其解決本轄區(qū)社區(qū)拆遷項(xiàng)目遺留問(wèn)題及政策服務(wù)與咨詢。
四是指導(dǎo)我區(qū)其他舊村改造拆遷工作。我辦一直以來(lái)為我區(qū)城中村改造提供政策服務(wù)指導(dǎo)，積極為涉遷雙方搭建調(diào)解平臺(tái)，化解矛盾糾紛。已協(xié)助南郊鎮(zhèn)、青年路辦事處化解三起拆遷信訪糾紛，且為新民村、和平、永盛社區(qū)拆遷提供幫助和服務(wù)。
五是協(xié)助我局棚改辦對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處上報(bào)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的計(jì)劃改造情況進(jìn)行核實(shí)。為順利推進(jìn)我區(qū)今后棚改項(xiàng)目征收工作，我辦起草了**區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收指導(dǎo)意見(jiàn)和模擬搬遷指導(dǎo)意見(jiàn)，為領(lǐng)導(dǎo)提供政策服務(wù)。
六是編報(bào)全區(qū)2016年度房屋征收計(jì)劃和安置房建。
3/5設(shè)計(jì)劃。為確保我區(qū)2016年度國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的順利開(kāi)展，我辦下發(fā)通知到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處及涉遷單位上報(bào)征收計(jì)劃。對(duì)上報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行梳理，按照條例規(guī)定編報(bào)了2016年度房屋征收計(jì)劃。
（二）努力化解征收（拆遷）矛盾糾紛，為我區(qū)社會(huì)和諧穩(wěn)定做出貢獻(xiàn)。
我區(qū)項(xiàng)目建設(shè)中的拆遷信訪遺留問(wèn)題一直較為突出，解決難度較大，情況復(fù)雜。今年我辦繼續(xù)協(xié)助古商城指揮部妥善處理匯龍街、大街等前期拆遷遺留問(wèn)題，穩(wěn)妥處理涉遷信訪問(wèn)題。近年來(lái)我區(qū)涉遷量大，問(wèn)題突出，遺留問(wèn)題多，到我辦政策咨詢、信訪、檔案查詢是歷年最多的，我辦積極應(yīng)對(duì)，妥善化解來(lái)訪來(lái)電，做到了及時(shí)答復(fù)和解釋，來(lái)訪人員基本滿意，今年無(wú)信訪和涉訴案件發(fā)生，為我區(qū)社會(huì)和諧穩(wěn)定做出了一定貢獻(xiàn)。
（三）開(kāi)展便民服務(wù)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)學(xué)習(xí)和政策的宣傳。
為方便群眾辦事，我辦以開(kāi)展政風(fēng)行風(fēng)活動(dòng)為契機(jī)，加大對(duì)群眾服務(wù)力度，實(shí)行首問(wèn)責(zé)任制，對(duì)各類征收與補(bǔ)償政策咨詢業(yè)務(wù)的辦理，群眾投訴由第一人負(fù)責(zé)引導(dǎo)，并及時(shí)依法合理處理。認(rèn)真做好房屋征收法規(guī)政策的宣傳解釋工作，做到熱心接待，耐心解答，細(xì)心解釋，依法行政，對(duì)群眾的投訴舉報(bào)，做到記錄詳細(xì)，及時(shí)回復(fù)，件件落實(shí)。工作中我辦不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和征收政策的宣傳和解釋，進(jìn)一步規(guī)范工作流程，規(guī)范從政行為，保證決策的科學(xué)、民主和公正。
今年我辦在政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)中做出了一定成績(jī)，但是仍然存在很多不足，與人民群眾的要求還有差距。在今后的工作中我辦將認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十八大和十八屆三中、四中全會(huì)精神，在區(qū)委、區(qū)政府、局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下迎難而上，為我區(qū)城市建設(shè)和項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
5/5。
房屋征收工作方案篇十四
為有力保證事情或工作開(kāi)展的水平質(zhì)量，往往需要預(yù)先進(jìn)行方案制定工作，方案是解決一個(gè)問(wèn)題或者一項(xiàng)工程，一個(gè)課題的詳細(xì)過(guò)程。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是小編為大家整理的國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案，歡迎閱讀與收藏。
為加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合征收范圍內(nèi)的實(shí)際情況，制定本征收補(bǔ)償方案。
喬龍溝縣國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)、桃坡底縣國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)果樹(shù)場(chǎng)范圍內(nèi)土地、房屋及其附屬物等。
（一）征遷補(bǔ)償費(fèi)的分配使用應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則。
（二）堅(jiān)持政府指導(dǎo)、安置優(yōu)先、服從大局的原則。
（三）堅(jiān)持以合法有效權(quán)屬證書(shū)或有效手續(xù)為補(bǔ)償依據(jù)的原則。
（四）堅(jiān)持尊重歷史、明辨事實(shí)的原則。
縣國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等。
（一）房屋征收實(shí)施部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收房屋的建筑屬性以合法或有效手續(xù)結(jié)合實(shí)際情況確定，土地使用面積以證載面積結(jié)合實(shí)際情況確定，房屋建筑面積以證載面積或者主管部門(mén)認(rèn)可的交易協(xié)議記載的面積結(jié)合選定的專業(yè)評(píng)估測(cè)繪公司實(shí)測(cè)面積認(rèn)定，二層高于2。2米的按測(cè)繪面積的80%折合計(jì)算。
（二）在房屋征收范圍內(nèi)，違反《縣人民政府關(guān)于對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)相關(guān)土地、房屋及其他附屬設(shè)施依法征收通告》（沁政通字〔20xx〕3號(hào)）規(guī)定，實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的，不予補(bǔ)償。
（三）權(quán)屬認(rèn)定
1、有權(quán)屬認(rèn)定的建筑是指：被征收房屋、土地完成法定登記，登記明確為被征收人所有的。如自行對(duì)主體翻建、改建、擴(kuò)建的，以證載面積結(jié)合評(píng)估公司實(shí)測(cè)面積認(rèn)定。
2、無(wú)權(quán)屬認(rèn)定但有完備交易手續(xù)的建筑是指：經(jīng)過(guò)主管部門(mén)認(rèn)可的交易協(xié)議，未辦理房屋、土地法定登記的。如自行對(duì)主體、翻建、改建、擴(kuò)建的，按主管部門(mén)認(rèn)可的原始交易協(xié)議約定的房屋面積結(jié)合評(píng)估公司實(shí)測(cè)面積認(rèn)定。無(wú)法提供主管部門(mén)認(rèn)可的原始交易協(xié)議的，提交征收實(shí)施部門(mén)認(rèn)定。
3、沒(méi)有權(quán)屬認(rèn)定的建筑是指：未辦理法定登記，相關(guān)交易協(xié)議未經(jīng)主管部門(mén)認(rèn)可的；未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)自行改建、擴(kuò)建或者另行修建的建筑。
本次國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主，貨幣補(bǔ)償為輔的方式實(shí)施。
（一）土地的補(bǔ)償
1、取得國(guó)有土地使用權(quán)登記證且明確為被征收人的，認(rèn)定的房屋建筑占地面積以外土地按照1：0.5調(diào)換安置房補(bǔ)償。
2、未取得國(guó)有土地使用權(quán)登記證的被征收人，宗地范圍內(nèi)認(rèn)定的房屋建筑占地面積以外土地按照1：0.3調(diào)換安置房補(bǔ)償。
（二）房屋的補(bǔ)償與置換
根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)按以下比例調(diào)換單元樓安置房。
1、有權(quán)屬認(rèn)定的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為，磚木結(jié)構(gòu)補(bǔ)償按建筑面積1：1.1調(diào)換安置房；磚混結(jié)構(gòu)及混凝土框架結(jié)構(gòu)補(bǔ)償按建筑面積1：1.2調(diào)換安置房。
無(wú)權(quán)屬認(rèn)定但有完備交易手續(xù)的建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：磚木結(jié)構(gòu)補(bǔ)償按建筑面積1：0.9調(diào)換安置房；磚混結(jié)構(gòu)及混凝土框架結(jié)構(gòu)補(bǔ)償按建筑面積1：1調(diào)換安置房。
沒(méi)有權(quán)屬認(rèn)定的建筑不予房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。
原設(shè)計(jì)為廠房、禮堂等非生活用房，未改變?yōu)樯?、居住用房的房屋按?shí)際評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償。
2、置換房屋為郭道鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)新建單元樓。
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則上按照簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的先后順序依次應(yīng)選盡選。
被征收人可調(diào)換的總面積大于調(diào)換房總面積的，超出部分按調(diào)換房成本價(jià)3541元/平方米補(bǔ)齊差價(jià)。
被征收人可調(diào)換的總面積不達(dá)所選調(diào)換房總面積，不足部分面積在10平方米（包括10平方米）以內(nèi)按調(diào)換房成本價(jià)3541元/平方米由被征收人補(bǔ)繳，超出10平方米部分，按協(xié)議簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)由被征收人補(bǔ)繳。
3、住改營(yíng)用房的認(rèn)定與補(bǔ)償
住宅自行改變用途用于經(jīng)營(yíng)，且實(shí)際有一年及以上（自《方案》發(fā)布之日倒推計(jì)算）經(jīng)營(yíng)行為，且能提供依法取得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明以及相關(guān)證據(jù)可證明其從事經(jīng)營(yíng)行為的，認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)性用房，一次性給予認(rèn)定經(jīng)營(yíng)面積500元/平方米的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償，并另行給予50元/平方米的搬遷補(bǔ)償。
4、過(guò)渡期限及安置補(bǔ)助費(fèi)
安置房調(diào)換過(guò)渡期限為三年。自被征收人簽訂征收補(bǔ)償合同并房屋騰退驗(yàn)收之日起計(jì)算，超過(guò)約定過(guò)渡期限后，安置補(bǔ)助費(fèi)按原標(biāo)準(zhǔn)的三倍予以發(fā)放，過(guò)渡期內(nèi)的安置補(bǔ)助費(fèi)仍按照原標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。
安置補(bǔ)助費(fèi)按房屋建筑面積8元/平方米/每月計(jì)算，首次支付十二個(gè)月，以后每六個(gè)月發(fā)放一次，至安置房交房后順延六個(gè)月終止。
5、原則上每戶認(rèn)定的總置換面積中，不少于70%用于房屋置換，剩余部分可以選擇貨幣補(bǔ)償。
6、所選安置房面積超出總置換面積70%的（不包括70%，上限為100%），超出的面積按400元/平方米予以獎(jiǎng)勵(lì)。
7、選擇安置房戶型面積原則上以最接近總置換面積的70%為準(zhǔn)。受安置房戶型限制等客觀原因，導(dǎo)致所選安置房面積不達(dá)總置換面積70%的，按安置房成本價(jià)3541元/平方米結(jié)算差價(jià)。
裝修補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
自《房屋征收決定公告》發(fā)布之日起至征收結(jié)束時(shí)。
每戶補(bǔ)助遷出和遷入費(fèi)用共計(jì)20xx元。
（一）宗地范圍內(nèi)高于2.2米封閉性完整的其他建筑物，按照選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償，其他附屬物、構(gòu)筑物不再予以補(bǔ)償。
（二）租賃合同期內(nèi)修建的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償。與縣國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)、縣國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)果樹(shù)場(chǎng)簽訂承包合同的承租方在有效租賃期間修建的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，修建審批手續(xù)完善的，經(jīng)征收實(shí)施部門(mén)依法認(rèn)定后，依據(jù)評(píng)估價(jià)，予以一次性補(bǔ)償。
有權(quán)屬認(rèn)定以及無(wú)權(quán)屬認(rèn)定但有完備交易手續(xù)的搬遷戶，凡在正式簽約啟動(dòng)后的10日內(nèi)，簽訂協(xié)議并按規(guī)定時(shí)間騰退交房的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元；10—20日內(nèi)的'簽訂協(xié)議并按規(guī)定時(shí)間騰退交房的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)3萬(wàn)元，過(guò)期簽約、搬遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)。
（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)、首期安置補(bǔ)助費(fèi)在搬遷戶簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。
（二）其它剩余款項(xiàng)在搬遷騰退交房后十個(gè)工作日內(nèi)一次性發(fā)放。
房屋征收實(shí)施部門(mén)與被征收人應(yīng)就補(bǔ)償金額、安置補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)償、支付期限、搬遷期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議，依法收回被征收人的房屋、土地權(quán)利憑證，并按協(xié)議約定發(fā)放上述款項(xiàng)。
如房屋征收實(shí)施部門(mén)與被征收人在公告確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收主體作出《征收補(bǔ)償決定》。被征收人對(duì)《征收補(bǔ)償決定》不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
在《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，又不在法定的期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的，由做出《征收補(bǔ)償決定》的征收主體依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（一）房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)由征收主體收回。
（二）被征收人騰空房屋后，須保持房屋結(jié)構(gòu)完整，涉及專業(yè)部門(mén)拆除的水、電、燃?xì)獾仍诒徽魇杖私Y(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用后，由專業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)拆除。自行拆除的，安全責(zé)任自負(fù)。
（三）自本方案公布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收實(shí)施部門(mén)不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
（四）為保證征收工作如期完成，被征收人應(yīng)積極配合按期搬遷。被征收人采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成違法治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（五）征收拆遷期間任何單位出具的證明、情況說(shuō)明未經(jīng)征收實(shí)施部門(mén)認(rèn)可，不得作為本拆遷方案的依據(jù)使用。
（六）本方案未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
（七）本方案解釋權(quán)歸房屋征收實(shí)施部門(mén)。
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，各項(xiàng)工作要科學(xué)安排、倒排進(jìn)度、狠抓落實(shí)，確保工作目標(biāo)如期完成。
（二）工作人員在工作過(guò)程中如有弄虛作假、篡改資料數(shù)據(jù)、或優(yōu)親厚友，在群眾中造成不良影響的，要依法追究相應(yīng)責(zé)任，涉嫌違法犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。
（三）本方案自公布之日起施行，如遇特殊情況，由征收實(shí)施單位研究決定。
房屋征收工作方案篇十五
按照整改要求，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真研究部署，統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識(shí)，將做好巡察整改作為旗幟鮮明講政治的具體體現(xiàn)，作為切實(shí)履行主體責(zé)任的實(shí)際行動(dòng)，全面對(duì)照、主動(dòng)認(rèn)領(lǐng)，研究制定整改方案、整改清單，梳理細(xì)化xx項(xiàng)反饋問(wèn)題，形成xx條具體整改措施，明確責(zé)任、細(xì)化內(nèi)容、狠抓落實(shí)、逐項(xiàng)銷賬?，F(xiàn)已全部完成整改并將長(zhǎng)期堅(jiān)持。
2.聚焦重點(diǎn)工程項(xiàng)目，“拔釘子”行動(dòng)取得顯著成效。
自xxxx年開(kāi)展“拔釘子”行動(dòng)以來(lái)，中心上下凝心聚力、攻堅(jiān)克難，通過(guò)科學(xué)制定方案，精準(zhǔn)分類施策，強(qiáng)化溝通宣傳，貫徹群眾路線等方式，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方力量打好“組合拳”，全力推動(dòng)望壇棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、天壇周邊簡(jiǎn)易樓騰退項(xiàng)目、南中軸路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目收尾攻堅(jiān)。
3.推動(dòng)老城保護(hù)，做好文物騰退項(xiàng)目收尾結(jié)案。
全面完成天壇公園文物騰退項(xiàng)目、太廟文物騰退項(xiàng)目結(jié)案工作，完成各項(xiàng)資金及檔案審核工作，并將資金原渠道退回、專項(xiàng)賬戶注銷?；适穼k文物騰退項(xiàng)目完成全部居民騰退工作及房屋拆除工作，x月已將場(chǎng)地交付故宮博物院。
結(jié)合全區(qū)文物騰退項(xiàng)目實(shí)際，研究起草《xx區(qū)文物保護(hù)項(xiàng)目騰退實(shí)施工作指導(dǎo)手冊(cè)》（初稿），梳理以往文物騰退項(xiàng)目實(shí)施工作步驟，總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，基本確立了文物騰退管理體制、工作程序、操作程序、文件模板等，構(gòu)成了一套較為全面的文物騰退“xx模式”，并對(duì)日后其他文物騰退項(xiàng)目開(kāi)展起到工作指導(dǎo)及示范作用。
4.統(tǒng)籌兼顧，加快推進(jìn)劉家窯路道路工程項(xiàng)目進(jìn)程。
按照次支路項(xiàng)目指揮部工作部署，及時(shí)搭建項(xiàng)目指揮部組織構(gòu)架，細(xì)致完成入戶調(diào)查及數(shù)據(jù)匯總，選定評(píng)估機(jī)構(gòu)、未登記房屋認(rèn)定等前期籌備工作，周密編制項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案，配合屬地街道開(kāi)展社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評(píng)估，基本完成項(xiàng)目征收簽約前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
（二）制度執(zhí)行情況。
1.強(qiáng)化意識(shí)形態(tài)管理，牢牢把握意識(shí)形態(tài)主動(dòng)權(quán)。
將意識(shí)形態(tài)工作納入中心黨組、班子成員及各科長(zhǎng)落實(shí)主體責(zé)任清單，逐級(jí)簽訂責(zé)任書(shū)，制定中心意識(shí)形態(tài)工作責(zé)任制實(shí)施細(xì)則及陣地管理辦法，進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，細(xì)化意識(shí)形態(tài)工作責(zé)任制內(nèi)容，明確責(zé)任分工，主動(dòng)加強(qiáng)正面引導(dǎo)，切實(shí)維護(hù)中心意識(shí)形態(tài)領(lǐng)域安全。
2.扎緊制度籠子，健全管理約束機(jī)制。
修訂完善涉及黨建、人事、財(cái)務(wù)、征收騰退工作等各類規(guī)章制度及審批流程xx項(xiàng)，有效強(qiáng)化建章立制，進(jìn)一步發(fā)揮制度引導(dǎo)、激勵(lì)、懲戒、約束等功能，達(dá)到了嚴(yán)明工作紀(jì)律、規(guī)范工作流程、保障中心工作秩序的目的。
（三）其他工作完成情況。
1.加強(qiáng)黨支部建設(shè)，筑牢基層磐石。
申報(bào)全區(qū)黨建示范點(diǎn)，并做為全區(qū)直屬機(jī)關(guān)xxx個(gè)黨支部中的x個(gè)優(yōu)秀代表，參與x市黨支部工作法試點(diǎn)建設(shè)，通過(guò)規(guī)范制度，豐富活動(dòng)載體，多種形式開(kāi)展主題黨日活動(dòng)，加強(qiáng)教育和引導(dǎo)，不斷增強(qiáng)支部凝聚力，并在全區(qū)進(jìn)行交流展示。
2.牢固樹(shù)立安全發(fā)展理念，嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。
一是完善安全生產(chǎn)制度，建立健全中心辦公樓及各征收騰退項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作方案，梳理職責(zé)分工，全面防范安全生產(chǎn)事故，提高安全生產(chǎn)保障能力，推動(dòng)安全生產(chǎn)主體責(zé)任落實(shí)。二是全力落實(shí)疫情防控責(zé)任，派出中心xx%的干部xx社區(qū)參與疫情防控工作，支援xx街道所屬全部社區(qū)。同時(shí)，強(qiáng)化責(zé)任、周密部署，有效加強(qiáng)疫情防控宣傳引導(dǎo)，做好防疫物資保障等工作，嚴(yán)格落實(shí)中心及各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)疫情防控措施。
3.積極響應(yīng)群眾訴求，認(rèn)真落實(shí)“接訴即辦”
堅(jiān)持統(tǒng)分結(jié)合，樹(shù)立以為民服務(wù)為中心的發(fā)展理念，將信訪辦理、政務(wù)服務(wù)、信息公開(kāi)、接訴即辦與征收騰退項(xiàng)目緊密結(jié)合，定期研究，全年累計(jì)召開(kāi)信訪工作例會(huì)xx次，召開(kāi)接訴即辦專班會(huì)xx次。建立服務(wù)群眾快速響應(yīng)機(jī)制，堅(jiān)持未訴先辦，主動(dòng)梳理征收過(guò)程中因強(qiáng)制執(zhí)行、司法裁判、家庭矛盾、民事糾紛、手續(xù)不全、政策限定等原因尚未完成征收補(bǔ)償手續(xù)的情況，找準(zhǔn)問(wèn)題、建立臺(tái)賬，強(qiáng)化見(jiàn)面談、上門(mén)勸力度，持續(xù)推進(jìn)解決，從源頭減少訴求總量。
4.嚴(yán)格落實(shí)“局包社區(qū)”責(zé)任。
積極與xx街道xx社區(qū)對(duì)接，成立專班，定期開(kāi)展座談及實(shí)地調(diào)研，協(xié)助社區(qū)開(kāi)展群眾溝通及聯(lián)系工作，幫助溝通協(xié)調(diào)解決疑難問(wèn)題。截止目前，業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）組建率達(dá)xxx%、黨的組織和工作覆蓋率達(dá)xxx%、物業(yè)服務(wù)覆蓋率為xx%，現(xiàn)正積極引進(jìn)物業(yè)服務(wù)，確保早日實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。
房屋征收工作方案篇十六
滬房管規(guī)范征（2012）31號(hào)，2012年8月29日，第一條(制定依據(jù))。
為加強(qiáng)本市房屋征收事務(wù)所及其房屋征收工作人員的管理，根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合工作實(shí)際，制定本辦法。第二條（備案）。
（三）法定代表人或者分管負(fù)責(zé)人的房屋征收培訓(xùn)考核合格證明；（四）不少于30名工作人員的房屋征收培訓(xùn)考核合格證明及勞動(dòng)合同；（五）需要提交的其他材料。
備案材料提交齊全的，市住房保障房屋管理局在收到備案材料后15日內(nèi)予以備案，并出具《房屋征收事務(wù)所備案意見(jiàn)》；備案材料提交不齊全的，不予備案。第三條（備案復(fù)查）。
《房屋征收事務(wù)所備案意見(jiàn)》有效期為2年。有效期屆滿前，市住房保障房屋管理局對(duì)房屋征收事務(wù)所執(zhí)行房屋征收規(guī)定、征收委托合同履行、工作實(shí)績(jī)、遵紀(jì)守法、接受培訓(xùn)、檔案管理、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、違規(guī)行為處理及投訴查實(shí)等情況進(jìn)行復(fù)查，并根據(jù)復(fù)查情況予以備案或者不予備案。第四條（變更事項(xiàng)的備案）。
房屋征收事務(wù)所的注冊(cè)資金、出資主體、企業(yè)名稱、法定代表人、辦公場(chǎng)所及注冊(cè)地發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)向市住房保障房屋管理局申請(qǐng)預(yù)先備案。完成工商注冊(cè)登記后，應(yīng)當(dāng)向市住房保障房屋管理局申請(qǐng)備案。第五條（上崗培訓(xùn)與考核）。
初次從事房屋征收與補(bǔ)償工作的人員，應(yīng)當(dāng)通過(guò)所在的房屋征收事務(wù)所報(bào)名，參加市住房保障房屋管理局組織的房屋征收法律知識(shí)和業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)考核。市住房保障房屋管理局一般每年組織一次房屋征收工作人員上崗培訓(xùn)與考核。
1/4。
第六條（培訓(xùn)報(bào)名條件）。
（四）具有適應(yīng)房屋征收崗位要求的工作能力。
因犯罪受過(guò)刑事處罰或者因房屋征收（拆遷）違法違規(guī)行為受過(guò)行政處罰的人員，不得報(bào)名參加培訓(xùn)。第七條（崗位水平證書(shū)）。
對(duì)通過(guò)房屋征收培訓(xùn)考核的人員，市住房保障房屋管理局核發(fā)《上海市房屋征收崗位水平證書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《房屋征收崗位水平證書(shū)》）。第八條（房屋征收工作證）。
房屋征收工作方案篇十七
2、采取每天收集工作進(jìn)度并編制工作快報(bào)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并報(bào)送相關(guān)部門(mén)；實(shí)行一天一匯報(bào)、五天一小結(jié)、十天一調(diào)度的工作制度，以工作調(diào)度平臺(tái)形式量化工作進(jìn)度予以公開(kāi)，讓征管大隊(duì)、工作組之間相互監(jiān)督，比學(xué)趕超，全面推進(jìn)；多措并舉，向群眾發(fā)放宣傳資料，送達(dá)征收通知書(shū)，村組干部參與做耐心細(xì)致的思想動(dòng)員和解釋工作，有的甚至邀請(qǐng)其親朋好友幫助勸說(shuō)。對(duì)有遺留問(wèn)題或矛盾糾紛需解決的群眾，我做到主動(dòng)請(qǐng)纓，幫助消化、協(xié)調(diào)解決。
3、修建安置小區(qū)、安置用房、臨時(shí)過(guò)渡安置房等基礎(chǔ)設(shè)施是“以人為本”、“依法征收、和諧拆遷”的基礎(chǔ)。一年來(lái)新建臨時(shí)過(guò)渡安置點(diǎn)兩個(gè)、臨時(shí)過(guò)渡安置用房31套，讓一時(shí)難以租到房屋或家庭困難的部分被征收戶及時(shí)搬進(jìn)過(guò)渡安置房居住，為部分被征收戶解決了燃眉之急，也是為征收工作順利推進(jìn)做好扎實(shí)的基礎(chǔ)性工作。
4、對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋、土地、墳?zāi)?、人口等基本信息及被征收戶的征收意愿、方案的選擇等情況進(jìn)行摸底調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，寫(xiě)出調(diào)查報(bào)告，用以指導(dǎo)征收工作，并對(duì)征收區(qū)域的征收工作進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以防止在征收工作中被征收人出現(xiàn)過(guò)激行為而造成事故，進(jìn)而影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。5、堅(jiān)持“先補(bǔ)償、后拆遷”、“先安置、后拆遷”的以人為本原則，根據(jù)被征收戶的具體情況，按照相關(guān)法律法規(guī)及征收補(bǔ)償安置方案的規(guī)定，對(duì)被征收戶的房屋及土地進(jìn)行丈量、測(cè)算、補(bǔ)償。在征收過(guò)程中，優(yōu)先解決歷史遺留問(wèn)題，重點(diǎn)解決涉及征地征房的信訪案件。在征收工作中遇到特殊情況時(shí)或被征收戶提出其他無(wú)理要求時(shí)，根據(jù)涉及的部門(mén)，組織有經(jīng)驗(yàn)的黨員干部進(jìn)行有針對(duì)性的“會(huì)診”，力求個(gè)案突破。
7、對(duì)長(zhǎng)期阻工、無(wú)理上訪的被征收戶，做到不厭其煩的解說(shuō)和耐心細(xì)致的思想疏導(dǎo)工作，對(duì)勸解無(wú)效，情節(jié)嚴(yán)重，影響項(xiàng)目施工的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法懲處。
8、信訪維穩(wěn)工作，針對(duì)房屋及土地征收過(guò)程中，上訪群眾訴求多、原遺留問(wèn)題多等情況。明確一名副主任專職負(fù)責(zé)信訪維穩(wěn)工作；針對(duì)上訪人員提出的問(wèn)題，做到積極調(diào)處，及時(shí)答復(fù)。對(duì)苗頭性、傾向性的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)排查疏導(dǎo)，消除隱患，力爭(zhēng)將問(wèn)題處理在萌芽狀態(tài)。在本年度尚未出現(xiàn)因征地征房引發(fā)的集體訪、赴省進(jìn)京訪事件。（二）經(jīng)費(fèi)保障、補(bǔ)償?shù)轿弧?BR> 經(jīng)過(guò)縣四大班子領(lǐng)導(dǎo)的努力爭(zhēng)取及與相關(guān)職能部門(mén)的協(xié)調(diào)，多方籌措資金，確保項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的房屋及土地征收補(bǔ)償款能夠及時(shí)兌現(xiàn)到被征收農(nóng)戶手中。
（三）工作成效。
（二）工作點(diǎn)多面廣，工作戰(zhàn)線長(zhǎng)，項(xiàng)目工期時(shí)限要求緊。人力調(diào)配有顧此失彼的現(xiàn)象。（三）群眾雖然支持開(kāi)發(fā)，渴望開(kāi)發(fā)，但因部分被征收戶過(guò)分追求利益最大化，漫天要價(jià)，現(xiàn)有方案的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)滿足不了他們的愿望和要求，客觀上影響了征收工作進(jìn)度，阻礙項(xiàng)目推進(jìn)速度。
三、下一年度工作打算。
在今年工作的基礎(chǔ)上，積累好的經(jīng)驗(yàn)和做法指導(dǎo)征收工作，努力克服缺點(diǎn)，摒棄工作中的不足，揚(yáng)長(zhǎng)避短，再接再厲，力將我辦房屋及土地征收工作推上一個(gè)新臺(tái)階，重點(diǎn)從以下幾方面抓好征收工作：
（一）抽調(diào)精兵強(qiáng)將，對(duì)威雙大道延伸段、景觀大道、草海碼頭、廣聚路、西海碼頭、慢行道等第七屆xx縣市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)有關(guān)重點(diǎn)項(xiàng)目所涉及的房屋及土地先行征收，確保我縣承辦的第七屆旅發(fā)大會(huì)順利召開(kāi)。
（二）加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，加大征收政策、征收方案的宣傳力度，提高征收政策及方案的知曉率，讓被征收戶理解、支持、配合征收工作。
（三）根據(jù)工作的輕重緩急，合理安排，科學(xué)調(diào)度，針對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、施工進(jìn)度及要求，集中優(yōu)勢(shì)力量確保急需的項(xiàng)目早進(jìn)場(chǎng)，早施工，急需的項(xiàng)目用地優(yōu)先征收優(yōu)先付款，緊急的問(wèn)題及時(shí)解決。
在新的一年里，我將根據(jù)縣委、政府的要求，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)法律法規(guī)和征收補(bǔ)償安置方案的領(lǐng)會(huì)，深入學(xué)習(xí)黨的十八大精神，切實(shí)按照縣委“四五六七”的工作思路，努力踐行科學(xué)發(fā)展觀，組織黨員干部以“六心教育”為切入點(diǎn)，認(rèn)真開(kāi)展保持黨的純潔性教育試點(diǎn)活動(dòng)，大膽探索、創(chuàng)新思路，強(qiáng)化措施，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，優(yōu)化行風(fēng)，全力推進(jìn)，使我縣房屋及土地征收工作又好又快更好更快地推進(jìn)，為我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)提速發(fā)展、后發(fā)趕超、超常崛起作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。2013年房屋征收工作總結(jié)市房屋征收指揮部：
按照征收指揮部劃分的工作任務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況。分成若干征收小組，將征收任務(wù)分工落實(shí)到每個(gè)工作組及責(zé)任人，明確推進(jìn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)要求，形成人人挑重?fù)?dān)，個(gè)個(gè)抓落實(shí)的生動(dòng)局面。
古人云“無(wú)識(shí)不能取舍，非學(xué)無(wú)以廣才”，學(xué)習(xí)是固本之舉。2013年以來(lái)，本人勤于學(xué)習(xí)，善于思考，不斷提高自身素質(zhì)，以求完善知識(shí)結(jié)構(gòu)，拓寬知識(shí)領(lǐng)域，增強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)能力。（一）強(qiáng)化政治理論知識(shí)學(xué)習(xí)。正確的理論是一切工作的指南。一是認(rèn)真學(xué)習(xí)鄧?yán)碚摵汀叭齻€(gè)代表”重要思想，把握其內(nèi)涵和實(shí)質(zhì)是堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)，核心是保持黨的先進(jìn)性，本質(zhì)是執(zhí)政為民。二是積極學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀有關(guān)論述，用科學(xué)的眼光審視發(fā)展方向，謀劃發(fā)展思路，制定發(fā)展措施。三是深入學(xué)習(xí)黨的十八大和十八屆三中全會(huì)精神，用先進(jìn)的理論武裝頭腦，以正確的方向引領(lǐng)工作，把改革創(chuàng)新、干事創(chuàng)業(yè)在實(shí)踐中推進(jìn)。通過(guò)學(xué)習(xí)，使我的思想境界、道德情操和政治素質(zhì)都得到了升華和提高。
房屋征收工作方案篇十八
根據(jù)憲法和物權(quán)法的規(guī)定，征收決定的作出必需依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限。國(guó)務(wù)院的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》出臺(tái)，彌補(bǔ)了國(guó)有土地上的房屋征收程序方面的法律空白。為此謹(jǐn)歸納《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》在這方面規(guī)定的12個(gè)環(huán)節(jié)如下：
1．對(duì)征收范圍的確定
建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)需要選址，選擇地址無(wú)疑要對(duì)擬征收范圍內(nèi)建筑、居民、環(huán)境等社情、民情進(jìn)行調(diào)查摸底，進(jìn)行比較，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，從而選擇征收成本最低、對(duì)被征收人影響最小和公共利益最大的方案，為制定補(bǔ)償方案提供依據(jù)。
《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)法治政府建設(shè)的意見(jiàn)》中規(guī)定：“凡是有關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民群眾切身利益的重大政策、重大項(xiàng)目等決策事項(xiàng)，都要進(jìn)行合法性、合理性、可行性和可控性評(píng)估，重點(diǎn)是進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。建立完善部門(mén)論證、專家咨詢、公眾參與、專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)評(píng)相結(jié)合的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作機(jī)制，通過(guò)輿情跟蹤、抽樣調(diào)查、重點(diǎn)走訪、會(huì)商分析等方式，對(duì)決策可能引發(fā)的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)、綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)并制定相應(yīng)的化解處置預(yù)案。要把風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果作為決策的重要依據(jù)，未經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，一律不得作出決策?！?BR> 2．進(jìn)行規(guī)劃審查和計(jì)劃的編訂
項(xiàng)目在選址后就要進(jìn)行規(guī)劃審查，發(fā)現(xiàn)確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，不符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的應(yīng)當(dāng)喊停。如是規(guī)劃依法可以調(diào)整，應(yīng)按照法定程序變更規(guī)劃。制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證”
保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，確需征收房屋的應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，方可實(shí)施下一步工作。
3．建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)
既然征收單位、個(gè)人的房屋是為了用地，所以用地項(xiàng)目依法立項(xiàng)是第一關(guān)。在該項(xiàng)目報(bào)請(qǐng)立項(xiàng)前需要進(jìn)行可行性研究，并根據(jù)行政法的比例原則，確定最佳方案。
4．?dāng)M定征收補(bǔ)償方案
市、縣級(jí)人民政府作出征收決定前需要由房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括征收方案和補(bǔ)償方案兩方面，具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)有征收的詳細(xì)理由、如何補(bǔ)償、補(bǔ)償?shù)穆鋵?shí)等諸多方面。
5．論證征收補(bǔ)償方案
條例規(guī)定對(duì)于征收補(bǔ)償方案市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)論證。有關(guān)部門(mén)，廣義的理解則是實(shí)現(xiàn)公共利益有關(guān)系的部門(mén)都應(yīng)當(dāng)參加。比如是一個(gè)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目，那么環(huán)保部門(mén)則應(yīng)當(dāng)參加。是一個(gè)教育項(xiàng)目，那么教育部門(mén)則應(yīng)當(dāng)參加。狹義的理解，則至少是立項(xiàng)、土地、規(guī)劃等部門(mén)必須參加。既然是論證，那么在形式上論證會(huì)應(yīng)當(dāng)形成論證報(bào)告供政府參考。
6．對(duì)征收補(bǔ)償方案征求公眾意見(jiàn)
除了論證，條例規(guī)定對(duì)征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)前則應(yīng)當(dāng)公布征收補(bǔ)償方案，至于公布的形式應(yīng)當(dāng)以保證公眾能知曉。征求意見(jiàn)的期限不少于三十日。
7．修改征收補(bǔ)償方案
修改征收補(bǔ)償方案有兩種情況。一是對(duì)征收補(bǔ)償方案征求公眾意見(jiàn)后，市、縣級(jí)
人民政府結(jié)合公眾意見(jiàn)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改。修改完成后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)的情況和征收補(bǔ)償方案的修改情況及時(shí)公布。公布的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)能全面反映征求意見(jiàn)的內(nèi)容、意見(jiàn)是否采納、采納的理由、修改的原因等方面。
二是舉行聽(tīng)證會(huì)后的修改。
根據(jù)條例的規(guī)定，在舊城區(qū)改建中征收房屋中如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合條例的規(guī)定要舉行聽(tīng)證會(huì)，那么市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽(tīng)證會(huì)的情況修改征收補(bǔ)償方案。
8．聽(tīng)證
依照國(guó)務(wù)院2010年10月10日通過(guò)的建設(shè)法治政府的29條規(guī)定，在房屋征收過(guò)程中，政府的每個(gè)涉及公共利益的行政決定都應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證。政府的每個(gè)涉及他人重大利益的行政決定都應(yīng)當(dāng)告知利害關(guān)系人有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利，如果利害關(guān)系人申請(qǐng)，那么就必須組織聽(tīng)證。
此外，條例在因舊城區(qū)改建的房屋征收中，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例的規(guī)定，那么市、縣級(jí)人民政府則應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證會(huì)。聽(tīng)證會(huì)由被征收人和公眾代表參加。被征收人應(yīng)當(dāng)是指所有的被征收人，不是被征收人代表。對(duì)于公眾代表如何產(chǎn)生、聽(tīng)證會(huì)如何召開(kāi)條例沒(méi)有規(guī)定，有待于相關(guān)的實(shí)施細(xì)則對(duì)此予以明確。
9．社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
征收條例第12條規(guī)定“市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”。這個(gè)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的規(guī)定過(guò)去是沒(méi)有寫(xiě)入法律的。
那么評(píng)估報(bào)告誰(shuí)來(lái)寫(xiě)？有關(guān)規(guī)定沒(méi)有明確。實(shí)務(wù)中很久不是律師來(lái)寫(xiě)，而是政府信訪局、拆遷辦，維穩(wěn)辦等機(jī)關(guān)來(lái)寫(xiě)。但最后他們都不寫(xiě)了，因?yàn)椴缓脤?xiě)。有的地區(qū)請(qǐng)律師來(lái)寫(xiě)。對(duì)此，我是支持的，我認(rèn)為不論是律師個(gè)人來(lái)寫(xiě)還是以中介組織來(lái)寫(xiě)，肯定比政府機(jī)關(guān)寫(xiě)要好。
10．討論決定
如果房屋征收決定涉及的被征收人數(shù)量較多，那么作出征收決定前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)政府常務(wù)會(huì)議討論。不過(guò)，數(shù)量較多如何把握又是一個(gè)需要明確的問(wèn)題。僅以人數(shù)的多少作為是否需要經(jīng)過(guò)政府常務(wù)會(huì)議討論是不夠的。比如對(duì)于一個(gè)企業(yè)廠房的征收中被征收人僅有一個(gè)，但其影響的自然人可能更多。公民的利益要慎重對(duì)待，法人、其他組織的利益同樣應(yīng)當(dāng)慎重對(duì)待。
然而，如果涉及的被征收人數(shù)量較多，而作出征收決定前沒(méi)有經(jīng)過(guò)政府常務(wù)會(huì)議討論則是違法的。反之被征收人數(shù)量不多的項(xiàng)目，也要按照領(lǐng)導(dǎo)干部的分工和職務(wù)權(quán)限，民主決策。
11．落實(shí)征收補(bǔ)償費(fèi)用
作出房屋征收決定前，政府對(duì)于征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)有所研究，在討論決定征收時(shí)該費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。
12．公告與進(jìn)場(chǎng)
房屋征收工作方案篇一
今年，我市緊緊圍繞年初提出的征收計(jì)劃和安置房建設(shè)任務(wù)，攻堅(jiān)克難，開(kāi)拓創(chuàng)新，到目前為止，征收工作實(shí)現(xiàn)年度目標(biāo)達(dá)104%，安置房建設(shè)基本完成年度計(jì)劃。現(xiàn)將具體情況匯報(bào)如下：
一、關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目進(jìn)展情況。
(一)今年我市原安排7個(gè)項(xiàng)目，即惠政東路一號(hào)區(qū)塊(續(xù))、中山區(qū)塊(續(xù))、江口南北塘、西塢茶場(chǎng)、蕭王廟大埠工業(yè)區(qū)塊、尚田科威精密鑄造和松岙小獅子口地塊。征收建筑面積10.61萬(wàn)平方米，征收戶數(shù)704戶。上個(gè)月，對(duì)征收計(jì)劃作了微調(diào)，將溪口賓館以北2號(hào)地塊代替了西塢茶場(chǎng)地塊，征收面積由10.61萬(wàn)平方米調(diào)整為10.76萬(wàn)平方米。到目前為止，項(xiàng)目啟動(dòng)率100%，作出征收決定比例100%，已啟動(dòng)項(xiàng)目的綜合完成率104%，完成征收建筑面積11.25萬(wàn)平方米。
1、惠政東路一號(hào)區(qū)塊(續(xù))。共2.50萬(wàn)平方米，210戶住宅。征收決定號(hào)為(奉政房征決〔20__〕第1號(hào))。已完成簽約2.85萬(wàn)平方米，236戶。完成比例114.30%。
2、中山區(qū)塊(續(xù))。共1.50萬(wàn)平方米，125戶住宅。征收決定號(hào)為(奉政房征決〔20__〕第3號(hào))。已完成簽約1.72萬(wàn)平方米，128戶。完成比例114.60%。
3、江口南北塘。共1.30萬(wàn)平方米，70戶，其中住宅60戶，非住宅10戶。征收決定號(hào)為(奉政房征決〔20__〕第9號(hào))。已完成簽約0.55萬(wàn)平方米，完成比例42.3%。剩余幾家企業(yè)預(yù)計(jì)也能在年底前完成簽約。
4、溪口賓館以北2號(hào)地塊。共0.88萬(wàn)平方米，110戶住宅。征收決定號(hào)為(奉政房征決〔20__〕第1號(hào))。已完成簽約0.88萬(wàn)平方米，110戶。完成比例100%。
5、蕭王廟大埠工業(yè)區(qū)塊。共4萬(wàn)平方米，7戶非住宅。征收決定號(hào)為(奉政房征決〔20__〕第3號(hào))。已完成簽約4.65萬(wàn)平方米，8戶。完成比例116.3%。
6、尚田科威精密鑄造。共0.36萬(wàn)平方米，1戶非住宅。征收決定號(hào)為(奉政房征決〔20__〕第5號(hào))。已完成簽約0.36萬(wàn)平方米，1戶。完成比例100%。
7、松岙小獅子口。共0.20萬(wàn)平方米，1戶非住宅。征收決定號(hào)為(奉政房征決〔20__〕第2號(hào))。已完成簽約0.23萬(wàn)平方米。完畢比例115%。
(二)20__年我市征收計(jì)劃，經(jīng)與寧波銜接后，總量將比20__年有所減少，初步安排8萬(wàn)平方米。具體征收項(xiàng)目名稱、數(shù)量(草案)附后。
(三)20__年主要工作回顧。
1、突出重點(diǎn)，科學(xué)制定年度計(jì)劃和考核辦法。一是注重年度計(jì)劃的制訂和落實(shí)。市征收辦在同各鎮(zhèn)(街道)、相關(guān)部門(mén)銜接基礎(chǔ)上，下達(dá)20__年征收計(jì)劃和安置房建設(shè)計(jì)劃。二是制訂年度考核辦法。出臺(tái)《20__年目標(biāo)管理單獨(dú)考核辦法》和《20__年房屋征收拆遷工作考核辦法》，充分調(diào)動(dòng)市征收部門(mén)工作積極性。三是嚴(yán)抓月報(bào)制度，為動(dòng)態(tài)掌握各鎮(zhèn)(街道)、重點(diǎn)征收區(qū)塊情況，要求落實(shí)各鎮(zhèn)(街道)信息統(tǒng)計(jì)員，同時(shí)緊抓每月一次的數(shù)據(jù)匯總，每季一次分析的工作，及時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)展情況。由市征收辦會(huì)同市督查考核室每半年對(duì)各鎮(zhèn)(街道)實(shí)施督查，并將相關(guān)督查結(jié)果報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)。
2、結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步健全完善政策體系。結(jié)合部分區(qū)塊實(shí)際情況，在“兩辦法一規(guī)定”框架內(nèi)，征收辦、發(fā)改、監(jiān)察、國(guó)土等相關(guān)單位一道，共同研商，形成共識(shí)。今年，主要對(duì)公路留用地補(bǔ)償、征收安置用房產(chǎn)權(quán)登記等事宜，以征收工作聯(lián)席會(huì)議專題會(huì)議紀(jì)要形式，明確政策處理和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)相關(guān)項(xiàng)目的及時(shí)迅速推進(jìn)起到了積極而重要的作用。
3、不斷努力，持續(xù)抓好項(xiàng)目“入網(wǎng)”工作。按照寧波市有關(guān)部門(mén)要求和“陽(yáng)光征收”精神，今年以來(lái)，陸續(xù)對(duì)中山區(qū)塊210戶被征收戶的有關(guān)補(bǔ)償安置信息輸入到征收管理系統(tǒng)中，接受社會(huì)廣大群眾監(jiān)督。同時(shí)，應(yīng)寧波市國(guó)土局“陽(yáng)光拆遷”工作要求，將畸山坑地塊集體所有土地上180戶被拆遷戶“入網(wǎng)”。目前電子顯示屏系統(tǒng)即將運(yùn)行。
4、承上啟下，積極做好調(diào)研和參謀工作。一是在省、市有關(guān)《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的立法調(diào)研中，我市根據(jù)實(shí)際提出修改意見(jiàn)9條，被采納3條。二是在《寧波市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的立法調(diào)研和意見(jiàn)征求中，我市提出修改意見(jiàn)11條，被采納5條。與此同時(shí)，根據(jù)這兩個(gè)《條例》精神，籌備開(kāi)展我市政策修訂工作。
5、因地制宜，大力加快單體企業(yè)征收步伐。今年以來(lái)，為積極貫徹市委市政府部署和要求，推動(dòng)松岙、莼湖中心鎮(zhèn)改革、溪口鎮(zhèn)衛(wèi)星城市建設(shè)和市區(qū)舊城區(qū)改造，配合做好“三改一拆”、“五水共治”工作，應(yīng)有關(guān)鎮(zhèn)(街道)部門(mén)請(qǐng)求，單獨(dú)收購(gòu)征收企業(yè)(地塊)16個(gè)，其中松岙鎮(zhèn)1個(gè)，莼湖鎮(zhèn)8個(gè)，溪口鎮(zhèn)2個(gè)，錦屏街道2個(gè)，蕭王廟街道1個(gè)，江口街道2個(gè)。共計(jì)建筑面積8.88萬(wàn)平方米。
6、全力以赴，配合做好4.4塌樓善后工作。居敬小區(qū)塌樓事件發(fā)生后，我市主要領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)工作人員第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)參與搶救，并與應(yīng)急小組一道積極做好撤離群眾的安置和該幢及周邊居民安撫安置善后處理等工作。同時(shí)，根據(jù)市政府安排，由市征收辦起草了《奉化市核心城區(qū)危房解危搬遷安置暫行辦法》，為當(dāng)時(shí)以及今后我市445幢(處)存在高度隱患的房屋的解危搬遷安置工作奠定了政策處置基礎(chǔ)。并在之后，市里設(shè)立了市危險(xiǎn)房屋排險(xiǎn)解危工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
7、因材施教，大力加強(qiáng)干部職工培訓(xùn)。一是開(kāi)辦“鄉(xiāng)邑學(xué)堂”平臺(tái)，專題開(kāi)講征地拆遷培訓(xùn)，為全市各鎮(zhèn)、街道，有關(guān)部門(mén)的約100余名干部，進(jìn)行了培訓(xùn)。二是在11月下旬舉辦了一期《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例培訓(xùn)班》，全市共有150名干部參訓(xùn)。
二、關(guān)于安置房建設(shè)情況。
(一)安置房建設(shè)今年全市共安排10個(gè)項(xiàng)目，其中：
1、計(jì)劃開(kāi)工項(xiàng)目4個(gè)，建筑面積43萬(wàn)平方米(2337套)。即惠政東路一號(hào)區(qū)塊拆遷安置房工程16萬(wàn)平方米(946套)。中山區(qū)塊拆遷安置房建設(shè)工程11萬(wàn)平方米(878套)。湖山農(nóng)住小區(qū)11萬(wàn)平方米(182套)和畸山呂家農(nóng)住小區(qū)5萬(wàn)平方米(331套)。
2、續(xù)建項(xiàng)目4個(gè)，建筑面積17.75萬(wàn)平方米(1223套)。分別是蕭王廟街道的青林家苑2.05萬(wàn)平方米(132套)。方橋、下陳安置地塊7.6萬(wàn)平方米(503套)。竹產(chǎn)業(yè)園區(qū)安置房4.3萬(wàn)平方米(298套)和西塢安置地塊(力邦南側(cè))3.8萬(wàn)平方米(290套)。
3、計(jì)劃竣工項(xiàng)目2個(gè)，建筑面積23.8萬(wàn)平方米(1875套)。即梁家墩王葉拆遷安置房11.2萬(wàn)平方米(754套)和任宋地塊安置房12.6萬(wàn)平方米(1121套)。
過(guò)渡房安置，20__年完成安置入住494套(戶)，建筑面積9.15萬(wàn)平方米，即城東大成區(qū)塊安置房(中山錦庭)安置374戶，7.1萬(wàn)平方米，梁家墩王葉拆遷安置房安置120戶，2.05萬(wàn)平方米。
到目前為止，已新開(kāi)工建設(shè)安置房43.2萬(wàn)平方米(2369套),4個(gè)項(xiàng)目施工許可證已領(lǐng)出;續(xù)建安置房17.75萬(wàn)平方米(1223套);已竣工安置房34.99萬(wàn)平方米(2325套);過(guò)渡房安置入住10.75萬(wàn)平方米(594套)，其中，中山錦庭7.1萬(wàn)平方米(374套)，梁家墩王葉拆遷安置房3.65萬(wàn)平方米(220套)。
(二)存在的困難及問(wèn)題。
3、安置房項(xiàng)目前期報(bào)批耗時(shí)過(guò)長(zhǎng)，給工程按期實(shí)施帶來(lái)了不少困難，也導(dǎo)致了安置房建設(shè)進(jìn)展不快。
(三)明年工作思路。
1、抓融資籌資金。城投、水投及有關(guān)籌資責(zé)任單位，要想方設(shè)法拓寬渠道，多融資，快籌資，積極充實(shí)資金，為項(xiàng)目順利實(shí)施保駕護(hù)航。
2、抓聯(lián)動(dòng)強(qiáng)溝通。加強(qiáng)征收動(dòng)遷單位與建設(shè)主體單位、籌資單位的工作聯(lián)系，要在每個(gè)階段進(jìn)行工作對(duì)接。
3、抓前期促速度。涉及安置房建設(shè)前期報(bào)批審核的單位，要從全市大局出發(fā)，積極配合、幫助報(bào)批單位，及時(shí)對(duì)報(bào)批的項(xiàng)目進(jìn)行審批，盡量節(jié)約安置房項(xiàng)目前期報(bào)批所耗時(shí)間，加快項(xiàng)目進(jìn)展。
4、抓征拆促進(jìn)度。加快簽約、促早搬遷，積極主動(dòng)做好被拆遷戶的協(xié)調(diào)和思想工作，加大正面宣傳和正確輿論力度，營(yíng)造良好征收拆遷氛圍，促使多數(shù)群眾早簽約，對(duì)已簽約的，要及時(shí)跟進(jìn)動(dòng)員，促其提早搬遷，騰空交房，及時(shí)拆除舊房;對(duì)少數(shù)簽約搬遷后又“回家”的，要及時(shí)制止，迅速拆除舊房。從而推進(jìn)安置房項(xiàng)目“落地”和開(kāi)工建設(shè)的及時(shí)跟進(jìn)。
房屋征收工作方案篇二
我局自年初以來(lái)，在縣委縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在縣安監(jiān)局等有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的指導(dǎo)和支持下，我局堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，按照相關(guān)文件精神要求，圍繞落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，強(qiáng)化安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的重點(diǎn)，狠抓安全生產(chǎn)的專項(xiàng)整治工作，消除各種事故隱患，以強(qiáng)有力的措施防止安全事故的發(fā)生，維護(hù)了我局的安全生產(chǎn)秩序，為保障我縣社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好的安全環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了全年零安全事故，現(xiàn)將我局20__年的安全生產(chǎn)工作總結(jié)如下：
一、居安思危，防微杜漸，加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)。
（一）高度重視。我局對(duì)安全工作十分重視，始終堅(jiān)持“安全無(wú)小事”，居安思危，防微杜漸，才能實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的長(zhǎng)治久安，務(wù)必要保持清醒頭腦，時(shí)刻緊繃安全生產(chǎn)這根弦，必須把安全工作擺在日常工作的首要位置，自覺(jué)地貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)安全生產(chǎn)、安全防火方面的法律法規(guī)，從保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性、維護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)及人民生命與健康的高度出發(fā)，在抓好安置房建設(shè)和房屋征收拆除工作的過(guò)程中，緊緊抓住安全工作不放松。
（二）組織保障，建立健全工作機(jī)構(gòu)。為切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，扎扎實(shí)實(shí)抓好安全生產(chǎn)各項(xiàng)措施落到實(shí)處，確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，確保我局各項(xiàng)工作的順利、穩(wěn)定、持續(xù)、快速的發(fā)展，我局特成立了以局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)陳偉為組長(zhǎng)，副局長(zhǎng)周宗元為副組長(zhǎng)的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。按照領(lǐng)導(dǎo)分工責(zé)任制，一把手親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，具體股室直接抓，并制定安全生產(chǎn)工作計(jì)劃和《安全生產(chǎn)重特大事故應(yīng)急救援預(yù)案》。充分發(fā)動(dòng)、依靠干部職工，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，明確分工、責(zé)任到人，形成了自上而下重視安全生產(chǎn)的良好氛圍。
多次召開(kāi)專題會(huì)議研究部署房屋安全拆除和安置建設(shè)施工中的安全工作，局領(lǐng)導(dǎo)親自深入施工現(xiàn)場(chǎng)抓安全生產(chǎn)、抓文明施工，研究解決生產(chǎn)建設(shè)中存在的問(wèn)題，促進(jìn)了各項(xiàng)工作和安全工作的順利開(kāi)展。
二、明確責(zé)任，嚴(yán)把關(guān)口，落實(shí)安全生產(chǎn)工作各措施。
（一）廣泛宣教。為加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳教育，深刻汲取礦難、火災(zāi)、工地事故等慘痛教訓(xùn)，我局積極開(kāi)展警示教育活動(dòng)，并組織安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)教育和培訓(xùn)，施工工地懸掛安全生產(chǎn)橫幅標(biāo)語(yǔ)營(yíng)造氛圍，進(jìn)一步強(qiáng)化全體職工的安全責(zé)任意識(shí)。
（二）強(qiáng)化責(zé)任。為了居安思危、警鐘常鳴，我局由一把手掛帥，分管副局長(zhǎng)具體實(shí)施，牽頭配合岳陽(yáng)分局、石橋鋪分局、龍臺(tái)發(fā)展區(qū)分局對(duì)各安置點(diǎn)建筑工地進(jìn)行安全監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整治。進(jìn)一步健全安全生產(chǎn)的責(zé)任體系，強(qiáng)化各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任，以“目標(biāo)責(zé)任制度”為核心，把安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任逐級(jí)細(xì)化分解到相關(guān)股室，將責(zé)任落實(shí)到人，促進(jìn)施工單位安全生產(chǎn)意識(shí)的提高,推進(jìn)了施工單位安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，要求各施工單位制定《安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案》，與施工單位簽訂安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)，同時(shí)監(jiān)督、指導(dǎo)層層落實(shí)，并按照工序進(jìn)行跟蹤檢查考核。
三、周密部署，突出重點(diǎn)，開(kāi)展安全生產(chǎn)工作大檢查。
將涉及安置點(diǎn)施工的現(xiàn)場(chǎng)和辦公場(chǎng)所作為我局主要安全檢查范圍，制定日常安全檢查機(jī)制。在施工旺季和冬季防火期，積極組織全局人員進(jìn)行拉網(wǎng)式的安全生產(chǎn)和安全防火大檢查，確保各項(xiàng)工程項(xiàng)目都能順利安全完成；在春節(jié)、五一、國(guó)慶節(jié)等節(jié)日期間，由主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)組織深入基層一線進(jìn)行深入細(xì)致、疏而不漏、不留死角的專項(xiàng)檢查，杜絕安全隱患，確保施工安全平穩(wěn)運(yùn)行。各局股室和施工單位做好節(jié)日期間的安全生產(chǎn)工作，安排好專人值班，有信息及時(shí)上報(bào)，做到有部署、有檢查、有落實(shí)、有總結(jié)。
四、加強(qiáng)安全生產(chǎn)檢查，杜絕重大事故發(fā)生。
（一）針對(duì)以往國(guó)內(nèi)外、省內(nèi)各地連續(xù)發(fā)生的重特大安全生產(chǎn)事故，我局根據(jù)上級(jí)的部署，從小處著眼，大處著手，加強(qiáng)了安全生產(chǎn)督查工作，將突擊檢查、巡回檢查、專項(xiàng)檢查、重點(diǎn)抽查以及自查等多種形式有機(jī)結(jié)合起來(lái)，每次檢查，局主要領(lǐng)導(dǎo)都親自帶隊(duì)，對(duì)各股室的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行嚴(yán)格的檢查、專業(yè)的指導(dǎo)和幫助，提高了檢查工作的針對(duì)性，確保了檢查工作取得實(shí)效。
（二）我局自年初以來(lái)加強(qiáng)了對(duì)征收地民房安全檢查，主要對(duì)岳陽(yáng)鎮(zhèn)奎安村5、祥林5、6社、新村社、桅壩村、秀才村、工業(yè)園區(qū)等民房、廠房和安置點(diǎn)建設(shè)進(jìn)行了全面的安全檢查，并將查出的安全隱患及時(shí)向有關(guān)單位進(jìn)行了匯報(bào)，落實(shí)了有關(guān)安全生產(chǎn)措施。
房屋征收工作方案篇三
20**年10月16日—10月31日，全師完成房屋征收353戶，其中：紅星四場(chǎng)122戶，火箭農(nóng)場(chǎng)完成114戶，柳樹(shù)泉農(nóng)場(chǎng)完成65戶，紅山農(nóng)場(chǎng)完成30戶，黃田農(nóng)場(chǎng)完成19戶，淖毛湖農(nóng)場(chǎng)完成3戶。
截止到20**年10月29日，全師共計(jì)完成房屋征收補(bǔ)償3622戶，相對(duì)于年初師里制定的5000戶的征收目標(biāo)任務(wù)，完成率為72.44%，其中全師團(tuán)場(chǎng)城鎮(zhèn)計(jì)劃征收戶，已完成征收1708戶，完成率為85.4%;全師團(tuán)場(chǎng)連隊(duì)計(jì)劃征收3000戶，已完成征收1914戶，完成率為63.8%。全師共累計(jì)完成征收面積432**6.31㎡，共需支付征收協(xié)議補(bǔ)償金額39976.2萬(wàn)元。其中：
紅星二場(chǎng)完成633戶，完成率1**%，其中城鎮(zhèn)范圍完成238戶，完成率為100%;連隊(duì)完成395戶，完成率為122%。累計(jì)完成征收面積56970㎡，累計(jì)協(xié)議支付補(bǔ)償金額5127.3萬(wàn)元.目前紅星二場(chǎng)已順利完成本年度征收任務(wù)。
黃田農(nóng)場(chǎng)完成314戶，完成率39%，其中城鎮(zhèn)范圍完成247戶，完成率為63%;連隊(duì)完成67戶，完成率為16%。累計(jì)完成征收面積81723.45㎡，累計(jì)協(xié)議支付補(bǔ)償金額8826.**萬(wàn)元。
目前，全師團(tuán)場(chǎng)房屋征收計(jì)劃目標(biāo)任務(wù)已完成過(guò)半，存在的主要問(wèn)題：一是被征收人要求的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，二是安置房源不夠充足。
下一階段工作重點(diǎn)一是增強(qiáng)主動(dòng)性，進(jìn)一步加大宣傳力度力度，克服畏難情緒，將拆遷戶的思想工作做細(xì)、做實(shí)，多做疏導(dǎo)、說(shuō)服工作，消除職工群眾疑慮，把職工群眾的拆遷要求引導(dǎo)到合法化、合理化的范圍中來(lái);二是通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作，多渠道增加房源，大力加快安置住房施工進(jìn)度，確保拆遷戶能夠盡快入住。
房屋征收工作方案篇四
自參加工作20年以來(lái)，我在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指引和同事的幫助下，圍繞中心，突出重點(diǎn)，在自身工作崗位上認(rèn)真履行職責(zé)，共承擔(dān)市政道路及其附屬工程建設(shè)26項(xiàng)，完成黑色路面鋪裝46.8萬(wàn)平方米，較好地完成了管理工作任務(wù)，取得了一定的成績(jī)并多年被評(píng)為優(yōu)秀工作者，獲得了領(lǐng)導(dǎo)的肯定。同時(shí)，我認(rèn)真努力學(xué)習(xí)，使自己的技術(shù)業(yè)務(wù)水平和工作技能不斷提升。現(xiàn)將本人近年來(lái)的思想、學(xué)習(xí)和工作情況總結(jié)如下：
多年來(lái)我積極參加政治理論學(xué)習(xí)，先后學(xué)習(xí)了鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想及黨的會(huì)議會(huì)議精神，并對(duì)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)等相關(guān)理論進(jìn)行了重點(diǎn)學(xué)習(xí)，樹(shù)立了正確的世界觀、人生觀與價(jià)值觀，在工作上養(yǎng)成吃苦耐勞、善于鉆研的敬業(yè)精神和實(shí)事求是的工作作風(fēng)，服從上級(jí)的工作安排，堅(jiān)持“精益求精，一絲不茍”的原則，認(rèn)真對(duì)待每一項(xiàng)工作，堅(jiān)持把建筑工程施工管理工作做完做好，保證了各項(xiàng)工程的質(zhì)量。平時(shí)通過(guò)電視、上網(wǎng)收看新聞，關(guān)心國(guó)家的時(shí)事政治，努力提高自己的政治思想覺(jué)悟，在政治思想上嚴(yán)格要求自己，始終保持與黨中央一致，緊跟時(shí)代的'步伐。通過(guò)學(xué)習(xí)，本人的道德品質(zhì)修養(yǎng)得到了提高，做到了與人為善，和睦相處，提高了對(duì)發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)的認(rèn)識(shí)，有效地增強(qiáng)了工作的系統(tǒng)性、預(yù)見(jiàn)性和創(chuàng)造性，為做好本職工作打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
從事市政道路工程工作，專業(yè)性強(qiáng)，責(zé)任重大，我基礎(chǔ)較全面，基本功較扎實(shí)，并且我從事市政工程工作多年，認(rèn)真學(xué)習(xí)，努力實(shí)踐，對(duì)市政工程方面的知識(shí)技能有全面系統(tǒng)的了解，掌握了市政工程技術(shù)專業(yè)必備的基礎(chǔ)理論知識(shí)，具有市政工程技術(shù)專業(yè)工作的崗位能力和技能，具體的說(shuō)，具有市政工程施工管理、編制和計(jì)算市政工程造價(jià)、安全施工管理、施工質(zhì)量檢驗(yàn)等方面的能力，能夠適應(yīng)道路、橋梁、管道等市政工程技術(shù)、管理崗位。
在工作中不斷豐富自己的工作經(jīng)驗(yàn)，努力提高自己綜合分析問(wèn)題和解決問(wèn)題能力。多年來(lái)，我充分發(fā)揮自己的專業(yè)特長(zhǎng)，在市眾多市政道路建設(shè)過(guò)程中我全面參與或主持項(xiàng)目工程，解決了項(xiàng)目工程建設(shè)中的一系列技術(shù)問(wèn)題，使得這些項(xiàng)目工程都按工程計(jì)劃和要求順利完工，工程質(zhì)量評(píng)為合格和優(yōu)良。尤其在施工階段現(xiàn)場(chǎng)管理上嚴(yán)格要求自己，不斷積累管理經(jīng)驗(yàn)。在質(zhì)量管理上，制定一整套切實(shí)可行、行之有效的管理辦法，實(shí)施獎(jiǎng)懲辦法。對(duì)施工的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)積極協(xié)調(diào)各相關(guān)部門(mén)，盡量為施工單位提供一個(gè)良好的施工環(huán)境，及時(shí)處理施工當(dāng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。在工程進(jìn)度管理上，定期和不定期的召開(kāi)會(huì)議，解決或協(xié)調(diào)影響工程進(jìn)展的問(wèn)題。
跟蹤檢查施工單位的人員、材料、機(jī)器是否按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。如遇問(wèn)題，及時(shí)調(diào)整施工方案，定期發(fā)布進(jìn)度表，并督促施工單位；在信息管理上，充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)等先進(jìn)化的工具，收集相關(guān)信息加以利用，同時(shí)擴(kuò)總所有工程的進(jìn)展情況，定期或隨時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)的要求和指示，在文明施工及安全管理上，認(rèn)真組織落實(shí)《文明施工管理辦法》，把工作落到實(shí)處。定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的圍擋、揚(yáng)塵、材料堆放、殘土外運(yùn)等情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決問(wèn)題。通過(guò)以上管理手段的運(yùn)用，使每個(gè)工程都科學(xué)有序進(jìn)行。我們項(xiàng)目職能部門(mén)定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并定期在相關(guān)業(yè)務(wù)推廣會(huì)上加強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)交流，切實(shí)有效地改善了施工現(xiàn)場(chǎng)治理面貌，確保了工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，受到市府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)。
我從事市政道路工程管理工作，除了學(xué)習(xí)黨的理論知識(shí)和國(guó)家方針政策外，重點(diǎn)是學(xué)習(xí)工程管理方面的知識(shí)和技能。在學(xué)習(xí)上，我既鞏固已有的知識(shí)技能，又特別注重學(xué)習(xí)當(dāng)今最新的管理工作知識(shí)。
由于自己平時(shí)注重學(xué)習(xí)，切實(shí)提高了自身業(yè)務(wù)素質(zhì)，因而在具體實(shí)際工作中，我基本能做好自己的管理工作，沒(méi)有出現(xiàn)差錯(cuò)，取得較好成績(jī)。我還認(rèn)真學(xué)習(xí)了《廉政準(zhǔn)則》及中紀(jì)委提出的“四項(xiàng)紀(jì)律、八項(xiàng)要求”等行為準(zhǔn)則。堅(jiān)持以自律為本，以廉潔奉公為起點(diǎn)，正確處理“自律”與“他律”的關(guān)系，在實(shí)際工作中嚴(yán)格遵守法紀(jì)，時(shí)刻以反面教材警示自己，不斷強(qiáng)化廉潔自律意識(shí)，做到潔身自好，絕不和貪腐沾邊。
這些年來(lái)雖然忙碌但很充實(shí)，我認(rèn)真努力的工作，在業(yè)務(wù)知識(shí)上有了很大的提高，自身業(yè)務(wù)技能較為精湛，牢固樹(shù)立了責(zé)任意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)、服務(wù)意識(shí)和效益意識(shí)，以人民的需求作為自己工作的努力方向，能夠完成本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。但是與黨和國(guó)家的要求，與人民群眾對(duì)市政工程的希望相比，還是需要繼續(xù)努力和提高。今后，我要繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，掌握做好市政工程工作必備的知識(shí)與技能，按科學(xué)發(fā)展觀的要求，求真務(wù)實(shí)，開(kāi)拓創(chuàng)新，奮發(fā)努力，攻堅(jiān)破難，把各項(xiàng)工作提高到一個(gè)新的水平，為市政工程事業(yè)的發(fā)展，做出我應(yīng)有的努力與貢獻(xiàn)。
房屋征收工作方案篇五
（1）根據(jù)管委會(huì)“三定方案”，我辦在組織人事部門(mén)與市編辦多次協(xié)調(diào)下，成功變更了事業(yè)單位法人證書(shū)及組織機(jī)構(gòu)代碼證，對(duì)單位名稱、業(yè)務(wù)范圍及開(kāi)辦資金等作了變更登記，既貫徹了我區(qū)機(jī)構(gòu)調(diào)整的總體意圖，又符合我區(qū)現(xiàn)行拆遷政策中有關(guān)對(duì)拆遷人的具體工作要求。
（2）在開(kāi)辦初期積極與上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)匯報(bào)溝通，得到了市房屋征收管理辦公室大力支持，市征管辦領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)有關(guān)業(yè)務(wù)科室親自來(lái)大榭指導(dǎo)工作，為我辦順利開(kāi)展工作奠定了良好的基礎(chǔ)，同時(shí)到周邊兄弟單位主動(dòng)上門(mén)取經(jīng)學(xué)習(xí)房屋征收管理工作的經(jīng)驗(yàn)。辦內(nèi)人員雖少，但分工明確，工作配合協(xié)調(diào)有序。
（二）服務(wù)拆遷，練好內(nèi)功。
（1）為貫徹落實(shí)管委會(huì)“三年攻堅(jiān)，五年倍增”計(jì)劃，完成對(duì)全島未拆遷戶的排摸，按照“重大項(xiàng)目?jī)?yōu)先、地塊交付為重、分步有序推進(jìn)”的原則，制訂20_－20_年征遷工作計(jì)劃草案，為管委會(huì)決策提供參考。
（2）結(jié)合管委會(huì)給我辦下達(dá)的主要職責(zé)及今年職能目標(biāo)考核要求，與街道一起編制了我區(qū)20__年征遷工作計(jì)劃，并報(bào)請(qǐng)管委會(huì)同意后執(zhí)行。配合有關(guān)單位做好管委會(huì)征遷工作動(dòng)員大會(huì)，全面啟動(dòng)了我區(qū)今年拆遷工作，在此基礎(chǔ)上積極配合街道全面開(kāi)展了對(duì)龍山、太平、長(zhǎng)塘、下廠地塊的住宅和非住宅拆遷工作。后因管委會(huì)拆遷計(jì)劃的調(diào)整，也在大力協(xié)助街道做好工作。為更好地推進(jìn)拆遷,下半年又組織召開(kāi)了榭北榭南村干部、未拆遷戶座談會(huì)和企業(yè)座談會(huì)，聽(tīng)取他們對(duì)如何推進(jìn)拆遷工作的建議和意見(jiàn)。
（3）為有效推進(jìn)拆遷工作，與街道一起在進(jìn)行廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，完善了部分拆遷政策。出臺(tái)了榭北重點(diǎn)地塊住宅拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法，重新公布了我區(qū)“征收集體所有土地房屋拆遷有關(guān)價(jià)格和費(fèi)用的通知”。為利于祖堂拆遷，在充分調(diào)研基礎(chǔ)上報(bào)請(qǐng)管委會(huì)同意，對(duì)祖堂拆遷價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整，從而推進(jìn)了祖堂拆遷工作。根據(jù)省市要求，參考北侖區(qū)有關(guān)政策，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，在廣泛調(diào)研和征求意見(jiàn)基礎(chǔ)上，起草了“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)”，已報(bào)請(qǐng)管委會(huì)研究同意，在向市法制辦備案后實(shí)施。
（4）牽頭代擬文件，設(shè)立了我區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決領(lǐng)導(dǎo)小組，成立由管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)，各相關(guān)部門(mén)、單位領(lǐng)導(dǎo)為成員的裁決機(jī)構(gòu)，為下步進(jìn)行依法拆遷、行政裁決、司法強(qiáng)拆提供了組織保障。
（5）為做好司法強(qiáng)制拆遷準(zhǔn)備工作，我辦組織相關(guān)人員多次到北侖、鄞州等兄弟單位及法院取經(jīng)學(xué)習(xí)，進(jìn)一步熟悉司法程序，并提醒拆遷實(shí)施單位要進(jìn)一步規(guī)范拆遷程序、完善拆遷工作流程。從4月份開(kāi)始，已著手在準(zhǔn)備對(duì)中海油二期剩余2戶未拆遷戶（圍墻內(nèi)）的行政裁決的資料準(zhǔn)備工作，7月份正式啟動(dòng)有關(guān)程序，召集行政裁決領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員會(huì)議，商討行政裁決相關(guān)工作，再次會(huì)同街道多次上門(mén)做該2戶思想工作，說(shuō)明道理，講明政策，同時(shí)做好丈量評(píng)估及書(shū)面材料上墻公示，準(zhǔn)備裁決申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)資料，11月份管委會(huì)受理了房屋拆遷裁決申請(qǐng)，并送達(dá)了受理通知書(shū)，將按程序在12月份進(jìn)行裁決。
（6）為確保房屋拆遷順利進(jìn)行，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，制定了中海石油寧波大榭石化有限公司連續(xù)重整聯(lián)合裝置項(xiàng)目、東港南路工程項(xiàng)目的集體所有土地房屋拆遷實(shí)施方案，準(zhǔn)備于近期送國(guó)土分局審核后報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)。同時(shí)配合國(guó)土分局做好選取評(píng)估單位、房屋拆遷實(shí)施方案聽(tīng)證公示等工作。
（7）按照今年我辦的培訓(xùn)、宣傳工作計(jì)劃，編制了《征收集體所有土地房屋拆遷管理知識(shí)問(wèn)答》小手冊(cè)，精心選取了43個(gè)在拆遷工作中比較常見(jiàn)的問(wèn)題以問(wèn)答的形式編印，內(nèi)容涵蓋拆遷的基本概念、補(bǔ)償和安置、評(píng)估、法律程序等方面，具有較強(qiáng)的可操作性，分發(fā)到拆遷一線工作人員手中。組織街道一線拆遷人員和辦工作人員參加市征管辦、市國(guó)土局分別舉辦的陽(yáng)光征收、陽(yáng)光拆遷操作指南培訓(xùn)，提升工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
（8）根據(jù)管委會(huì)要求，積極參與非住宅拆遷工作，新丈量評(píng)估３家。
（9）協(xié)助街道做好金色海灣1330套安置房分配工作。
（10）承辦與房屋拆遷相關(guān)的_事件，配合_部門(mén)、街道做好有關(guān)_的處理。
（11）共同做好晶達(dá)玻璃制造有限公司收購(gòu)商談工作，共組織商談40余次,最終在今年下半年完成了收購(gòu)工作。
（三）服從大局，配合中心工作。
根據(jù)管委會(huì)統(tǒng)一部署，我辦兩位主任和一位工作人員抽調(diào)參加樟岙、新升經(jīng)濟(jì)合作社群眾路線教育活動(dòng)工作組，積極做好群眾思想工作。在此期間，還配合街道參與拆遷歷史遺留問(wèn)題解決方案的調(diào)研工作。
（四）健全組織，抓好內(nèi)部管理。
（1）建立了工會(huì)、黨支部組織。根據(jù)黨工委統(tǒng)一部署，開(kāi)展了群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，與聯(lián)村聯(lián)企單位開(kāi)展了相關(guān)工作和活動(dòng)。
（2）建立辦內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，以制度來(lái)約束單位內(nèi)部的行為。
房屋征收工作方案篇六
20xx年，市房屋征收補(bǔ)償中心堅(jiān)持以黨的政治建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng),全心全力履職盡責(zé)，切實(shí)增強(qiáng)黨員干部“兩個(gè)維護(hù)”的政治自覺(jué)，堅(jiān)定踐行“四個(gè)意識(shí)”、“四個(gè)自信”、“四個(gè)服從”,全面完成各項(xiàng)工作任務(wù)目標(biāo)。
（一）積極貫徹執(zhí)行黨的路線方針政策。認(rèn)真組織黨員干部開(kāi)展多種形式的學(xué)習(xí)研討，學(xué)習(xí)黨章黨規(guī)、最新重要講話文章，組織利用“學(xué)習(xí)強(qiáng)國(guó)”、燈塔大課堂等學(xué)習(xí)的平臺(tái)的黨性錘煉作用，同時(shí)通過(guò)講授黨課、主題黨日、實(shí)地觀摩等形式，組織黨員干部進(jìn)行專題教育，筑牢政治思想根基，提升黨員整體素質(zhì)。教育引導(dǎo)全體黨員始終把紀(jì)律規(guī)矩挺在前面，提升思想定力、行動(dòng)定力和政治定力，做到講規(guī)矩、守紀(jì)律，在實(shí)際工作中提升政治素養(yǎng)。始終堅(jiān)持政治建設(shè)的統(tǒng)領(lǐng)地位，旗幟鮮明講政治，為完成工作任務(wù)目標(biāo)提供堅(jiān)強(qiáng)組織保證和強(qiáng)大動(dòng)力，把黨的理論轉(zhuǎn)化為奮勇向前的`精神動(dòng)力，轉(zhuǎn)化為推動(dòng)工作的思路舉措。
（二）年度目標(biāo)任務(wù)完成情況。
1.房屋征遷。持續(xù)攻堅(jiān)，解決遺留未拆戶問(wèn)題，掃除回遷樓建設(shè)障礙，依法維護(hù)群眾利益。相繼有衛(wèi)生局北區(qū)3戶4套房屋、三得利1戶沿街商業(yè)、服裝廠最后4戶住宅、沿街1戶商業(yè)、灌溉所片區(qū)4戶住宅、片區(qū)最后2戶沿街住宅簽訂了征遷協(xié)議，突破了一批制約重點(diǎn)片區(qū)房屋征遷項(xiàng)目推進(jìn)的難題，實(shí)現(xiàn)了“征遷障礙清零、建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工”。
2.回遷安置。我市原行政辦公區(qū)、氣象局片區(qū)都昌家屬院、梁家巷子片區(qū)、三得利片區(qū)等住戶回遷安置分房工作，共有400多戶回遷戶喜選新房。為原行政片區(qū)、灌溉所片區(qū)等片區(qū)350多戶居民及時(shí)足額發(fā)放了安置費(fèi)410多萬(wàn)元，安置費(fèi)以銀行存單或銀行卡的方式發(fā)放，極大方便了群眾。
3.疫情防控。先后派出黨員干部6名下沉社區(qū)防控一線，其中領(lǐng)導(dǎo)干部一名，中層干部2名，積極投入到疫情防控工作中。在利民街北、解放路西一無(wú)人管理小區(qū)成立工作小組，配合奎聚街道社區(qū)開(kāi)展防控工作，對(duì)小區(qū)內(nèi)81戶住戶逐一排查登記，將居住人員工作單位、身份證號(hào)、手機(jī)號(hào)等信息全部錄入了公安大數(shù)據(jù)庫(kù)。對(duì)小區(qū)出入人員嚴(yán)格篩查，實(shí)行全天封閉式管理，在小區(qū)出入口加強(qiáng)值班，對(duì)出入不戴口罩、無(wú)事外出等人員耐心勸導(dǎo)，從嚴(yán)落實(shí)人員和車輛核實(shí)登記，嚴(yán)控外來(lái)人員和車輛。派骨干人員參與北孟鎮(zhèn)企業(yè)兩處疫情防控工作，確保把各項(xiàng)疫情防控要求落實(shí)到位。
4.文明創(chuàng)建。發(fā)揚(yáng)實(shí)干苦干精神，在同大街、奎聚路口兩位置進(jìn)行交通志愿活動(dòng)，在北海路（供電公司向南至新206國(guó)道段）兩側(cè)開(kāi)展交通秩序、環(huán)境衛(wèi)生、店外經(jīng)營(yíng)及相關(guān)市容市貌的疏導(dǎo)、維護(hù)和管理等工作。該路段南北長(zhǎng)約2.9公里，共有沿街門(mén)店324處，涉及北海社區(qū)、南逄社區(qū)兩處社區(qū)居民。創(chuàng)城期間，干部職工早上上班前一小時(shí)，下午下班后一小時(shí)到崗到位，周六周日全員上崗，共整治公交站亭廣告3處，廣告牌匾12處，樹(shù)池、垃圾桶等市政設(shè)施66處，處置僵尸車停車場(chǎng)三處26臺(tái)，糾正車輛停放500多人次，發(fā)放溫馨提示130多次。
5.雙招雙引、雙增雙聯(lián)、扶貧工作扎實(shí)有效。引進(jìn)上海嘉知教育科技有限公司落戶都昌街道；與青島理工大學(xué)正在對(duì)接建筑節(jié)能、固廢利用項(xiàng)目；納統(tǒng)項(xiàng)目到位資金5000萬(wàn)元。雙增雙聯(lián)工作持續(xù)穩(wěn)定開(kāi)展，多次到聯(lián)系村北孟鎮(zhèn)韓家高陽(yáng)村走訪了解情況，研究發(fā)展規(guī)劃及項(xiàng)目。對(duì)包靠的都昌街道遠(yuǎn)東莊村貧困戶宋志梅、王美霞多次入戶走訪，制定扶貧計(jì)劃，落實(shí)應(yīng)享受的政策和措施。
6.其他工作。參與物流公司、絲綢項(xiàng)目等地面附著物清點(diǎn)工作。處理涉及拆遷改造、回遷安置等民生熱線反映事項(xiàng)170多件次，群眾滿意率95%以上。
（一）思想教育不深入。配合全市片區(qū)房屋征遷工作需要進(jìn)行了充足的業(yè)務(wù)培訓(xùn),但對(duì)黨的政治建設(shè)投入不足,對(duì)提升黨員干部思想覺(jué)悟重視程度不夠。
（二）危機(jī)意識(shí)不夠強(qiáng)。面對(duì)其他先進(jìn)單位蒸蒸日上的工作態(tài)勢(shì)和不斷涌現(xiàn)的新成效,局限于本單位現(xiàn)有工作理念,缺少爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)意識(shí)。
（一）筑牢思想根基。全面履行從嚴(yán)治黨職責(zé)，切實(shí)加強(qiáng)和改進(jìn)黨建工作，強(qiáng)化黨的政治理論學(xué)習(xí)，注重知行合一，促使黨員干部主動(dòng)踐行理論，成為自覺(jué)行動(dòng)。突出政治引領(lǐng)，以提升領(lǐng)導(dǎo)力和組織力為重點(diǎn)，把政治文化融入黨支部活動(dòng)，融入黨員干部日常工作生活，融入黨員干部的思想和心靈。
（二）注重黨建融合。強(qiáng)化黨支部政治功能，充分發(fā)揮政治引領(lǐng)作用，切實(shí)做好從思想上政治上組織上引導(dǎo)教育黨員工作。積極開(kāi)展黨建工作調(diào)研，結(jié)合黨建工作實(shí)際推出創(chuàng)新舉措，突出黨建引領(lǐng)，致力打造和諧征遷新局面。嚴(yán)格管理黨員干部，打造一流行業(yè)作風(fēng)，建設(shè)高素質(zhì)干部職工隊(duì)伍。
（三）抓好規(guī)范管理。完善黨建制度，努力推進(jìn)黨建工作健康深入發(fā)展。堅(jiān)持黨內(nèi)生活制度化，確保黨員的民主權(quán)利得到保障。充分發(fā)揮黨內(nèi)民主，依法保障黨員享有的民主權(quán)利，為實(shí)施科學(xué)決策和確保黨員領(lǐng)導(dǎo)干部正確行使權(quán)利發(fā)揮重要作用。加大黨風(fēng)黨紀(jì)教育的力度,嚴(yán)格按規(guī)定和財(cái)經(jīng)紀(jì)律要求，加強(qiáng)日常財(cái)務(wù)管理。
房屋征收工作方案篇七
敦化市城市棚戶區(qū)(危舊房)改造今年確定年度房屋征收15個(gè)項(xiàng)目，由年初擬定的12萬(wàn)平方米改造規(guī)模增加到20萬(wàn)平方米。截止目前，市政府作出房屋征收決定的項(xiàng)目有4個(gè)，拆除房屋面積8.5萬(wàn)平方米、1500戶，完成年度征收計(jì)劃的`43%。
新的征收條例及有關(guān)規(guī)定下達(dá)后，敦化市委、市政府高度重視，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，科學(xué)制定征收政策，融法、理、情于一體，不等不靠，結(jié)合市情，大膽創(chuàng)新，提出“啟動(dòng)征收問(wèn)居民，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相統(tǒng)一，住房保障做托底，安置方式多選擇”的敦化征收模式。
啟動(dòng)征收問(wèn)居民，是指打破原有行政許可的特有模式，真正聽(tīng)取居民意見(jiàn)，通過(guò)征求意見(jiàn)表的形式，了解居民的期盼，增設(shè)征收協(xié)議簽約附生效條件，居民簽約率達(dá)不到80%的，終止征收，切實(shí)做到符合絕大多數(shù)居民意愿，依法合規(guī)拆遷。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相統(tǒng)一，堅(jiān)決扭轉(zhuǎn)多年來(lái)形成的“先走吃虧、后走實(shí)惠”的一種現(xiàn)象，建立征收市場(chǎng)良性循環(huán)的一種秩序。主要通過(guò)選取群眾代表，參與制定和補(bǔ)充完善房屋征收補(bǔ)償安置方案，當(dāng)眾公布，大家監(jiān)督實(shí)施。
住房保障做托底，是側(cè)重運(yùn)用現(xiàn)行廉租住房保障政策，解決特殊群體住房苦難的實(shí)際難題，針對(duì)符合廉租住房保障條件的家庭，優(yōu)先落實(shí)，即體現(xiàn)現(xiàn)行的政策，又解決群眾實(shí)際困難與需求。
安置方式多選擇，主要提供“訂單式”服務(wù)，選擇貨幣補(bǔ)償與實(shí)物安置多向選擇，隨居民所愿，尤其是在實(shí)物安置方式中，征詢意見(jiàn)表中提供了多種回遷安置戶型，供回遷居民自愿選擇。
為確保新模式有效運(yùn)行，敦化市還通過(guò)新的征收模式，采取廣播、電視、報(bào)紙和發(fā)放新條例彩頁(yè)等多種宣傳形式，做到了“依法合規(guī)，補(bǔ)償合理，結(jié)果公開(kāi)，操作規(guī)范”，引起社會(huì)的廣泛關(guān)注，得到被征收人的理解和支持，使房屋征收工作提早啟動(dòng)，快速運(yùn)行，穩(wěn)步推進(jìn)。
房屋征收工作方案篇八
xxxx年，在街道辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各部門(mén)單位的支持下，我按照街道辦事處的工作精神和工作部署，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，刻苦勤奮，認(rèn)真努力工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，取得一定的成績(jī)?，F(xiàn)將xxxx年個(gè)人工作情況具體總結(jié)如下：
在xxxx年，我認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的理論，認(rèn)真學(xué)習(xí)十八大和十八屆四中、五中、六中全會(huì)精神，提高自己的政治思想覺(jué)悟，在思想上與街道辦事處保持一致，堅(jiān)定理想信念，樹(shù)立正確的世界觀、人生觀和價(jià)值觀，樹(shù)立全心全意為群眾服務(wù)的思想，做到勤勉工作。我在工作上除了學(xué)習(xí)政治理論外，重點(diǎn)是學(xué)習(xí)街道辦事處的各項(xiàng)制度、工作紀(jì)律及業(yè)務(wù)知識(shí)，做到學(xué)深學(xué)透，掌握在腦海里，運(yùn)用到實(shí)際工作中，為自己做好房屋征收工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
我負(fù)責(zé)房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，對(duì)于加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域發(fā)展具有極其重要的意義。為此，我牢記自己的工作職責(zé)，按照街道辦事處的工作要求，認(rèn)真、細(xì)致做好房屋征收工作，為推動(dòng)街道整體工作又好又快發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。
一、是堅(jiān)定信心，努力工作。房屋征收工作難度較大，存在群眾不理解和期望值高的不利因素，我堅(jiān)定工作信心，不怕困難，不怕麻煩，認(rèn)真做群眾的思想工作，說(shuō)明房屋征收工作的必要性，按照上級(jí)部門(mén)的政策，認(rèn)真做好房屋征收工作，取得較好成績(jī)。
二、是細(xì)致工作，和諧征收。我堅(jiān)持以人為本的工作原則，進(jìn)村入戶與群眾用心溝通，做到“陽(yáng)光透明”，正確把握政策，充分考慮群眾的合理訴求，盡量取得群眾的理解與支持，確保房屋征收工作和諧進(jìn)行，不發(fā)生矛盾和糾紛。
三、是關(guān)心群眾，解決問(wèn)題。在房屋征收工作中，我關(guān)注弱勢(shì)群體，關(guān)心存在實(shí)際困難的特困戶，把他們的問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反映，盡可能在政策允許的范圍內(nèi)給予他們的關(guān)照，充分體現(xiàn)政府的關(guān)懷。由于自己刻苦勤勉、認(rèn)真細(xì)致工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，獲得了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)的肯定與群眾的基本滿意。
我認(rèn)真努力工作，取得了較好的工作成績(jī)，但還是存在一些不足的地方，主要是工作細(xì)節(jié)考慮不夠周密，做群眾工作能力還有待提高，自身執(zhí)行力還需要加強(qiáng)。這些在工作中存在的不足問(wèn)題，都需要在今后的工作中，切實(shí)加以提高和改進(jìn)。
xxxx年過(guò)去了，展望新的xxxx年，我要繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，深化管理，掌握房屋征收工作必備的知識(shí)與技能，在街道辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，求真務(wù)實(shí)，奮發(fā)努力，攻堅(jiān)破難，把房屋征收工作提高到一個(gè)新的水平，為促進(jìn)街道各項(xiàng)工作持續(xù)快速發(fā)展做出應(yīng)有的努力與貢獻(xiàn)。
房屋征收工作方案篇九
我負(fù)責(zé)房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，對(duì)于加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域發(fā)展具有極其重要的意義。為此，我牢記自己的工作職責(zé)，按照街道辦事處的工作要求，認(rèn)真、細(xì)致做好房屋征收工作，為推動(dòng)街道整體工作又好又快發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。一是堅(jiān)定信心，努力工作。房屋征收工作難度較大，存在群眾不理解和期望值高的不利因素，我堅(jiān)定工作信心，不怕困難，不怕麻煩，認(rèn)真做群眾的思想工作，說(shuō)明房屋征收工作的必要性，按照上級(jí)部門(mén)的政策，認(rèn)真做好房屋征收工作，取得較好成績(jī)。二是細(xì)致工作，和諧征收。我堅(jiān)持以人為本的工作原則，進(jìn)村入戶與群眾用心溝通，做到“陽(yáng)光透明”，正確把握政策，充分考慮群眾的合理訴求，盡量取得群眾的理解與支持，確保房屋征收工作和諧進(jìn)行，不發(fā)生矛盾和糾紛。三是關(guān)心群眾，解決問(wèn)題。在房屋征收工作中，我關(guān)注弱勢(shì)群體，關(guān)心存在實(shí)際困難的特困戶，把他們的問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反映，盡可能在政策允許的范圍內(nèi)給予他們最大的關(guān)照，充分體現(xiàn)政府的關(guān)懷。由于自己刻苦勤勉、認(rèn)真細(xì)致工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，獲得了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)的肯定與群眾的基本滿意。
房屋征收工作方案篇十
根據(jù)《常熟市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》(常政發(fā)規(guī)字〔2011〕8號(hào))和市編委《關(guān)于同意常熟市房屋拆遷安置管理辦公室更名的批復(fù)》（常編[2012]2號(hào)），常熟市房屋征收管理辦公室為行政管理類全民事業(yè)單位，相當(dāng)副局（科）級(jí)建制，其主要職責(zé)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定如下：
一、主要職責(zé)。
（一）宣傳和貫徹執(zhí)行有關(guān)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆?、法?guī)和政策；調(diào)研、起草我市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償、集體土地上房屋搬遷安置的有關(guān)規(guī)定。
（二）負(fù)責(zé)全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督管理。
（三）負(fù)責(zé)擬訂全市國(guó)有土地上房屋征收、集體土地上房屋搬遷、市區(qū)私房預(yù)征收計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)擬訂市區(qū)安置房建設(shè)計(jì)劃并組織實(shí)施。
（四）組織對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、用途等情況進(jìn)行調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果。
（五）擬訂房屋征收與補(bǔ)償方案、房屋征收決定與補(bǔ)償決定，報(bào)請(qǐng)市政府論證、公布或者作出決定。（六）負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償資金的監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)市區(qū)安置房項(xiàng)目專項(xiàng)建設(shè)資金監(jiān)管和成本分?jǐn)?；?fù)責(zé)市級(jí)房屋征收（搬遷）項(xiàng)目的成本歸集、匯總；會(huì)同有關(guān)部門(mén)開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。
（七）負(fù)責(zé)辦理因房屋征收與補(bǔ)償引起的行政復(fù)議或訴訟的工作；負(fù)責(zé)辦理向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行工作。
（八）負(fù)責(zé)組織房屋征收評(píng)估工作；配合做好房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)管理工作；負(fù)責(zé)房屋征收（搬遷）實(shí)施單位及其從業(yè)人員的培訓(xùn)、監(jiān)管工作。
（九）負(fù)責(zé)集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償安置的管理與督查工作；負(fù)責(zé)市區(qū)私房預(yù)征收工作的管理與指導(dǎo)；負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)一體化項(xiàng)目相關(guān)工作的指導(dǎo)與監(jiān)督。
（十）指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)各鎮(zhèn)、街道（板塊）安置房的建設(shè)工作；負(fù)責(zé)全市存量房源管理工作。
（十一）負(fù)責(zé)房屋征收（搬遷）補(bǔ)償安置矛盾糾紛的調(diào)解、投訴舉報(bào)的處置工作；負(fù)責(zé)房屋征收補(bǔ)償過(guò)程中的政策咨詢和信訪工作。
（十二）負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)會(huì)商會(huì)辦政策適用、特殊戶補(bǔ)償安置工作。
（一）根據(jù)上述職責(zé)，常熟市房屋征收管理辦公室設(shè)8個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，即：綜合科（信息化管理中心）、政策法規(guī)科、征收科、安置科、農(nóng)村科、補(bǔ)償科、資金監(jiān)管科、信訪科，均為相當(dāng)副股級(jí)建制。
三、人員編制和領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)。
領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)為：主任1名，副主任3名；內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)為科長(zhǎng)8名。
房屋征收工作方案篇十一
今年受現(xiàn)行金融政策和國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的影響，按照旗委、政府整體工作部署，我局將回遷安置工作作為全年工作的重中之重，結(jié)合回遷安置房建設(shè)和企業(yè)資金情況，適時(shí)開(kāi)展剩余1348戶、15.2萬(wàn)平方米的征收工作，集中人力、財(cái)力逐步安置住宅2251戶30.46萬(wàn)平方米。
一、今年主要工作。
（一）回遷、安置工作。
按照旗委、政府整體工作安排，我局工作思路由重征收向重回遷安置房建設(shè)轉(zhuǎn)變，上半年聯(lián)合城建、規(guī)劃、房管等部門(mén)對(duì)阿鎮(zhèn)地區(qū)的各類住宅存量房情況進(jìn)行了摸底調(diào)查，尋找并確定了房源，積極妥善回遷、安置住宅2251戶30.46萬(wàn)平方米，想方設(shè)法加快已開(kāi)工片區(qū)回遷安置房建設(shè)。同時(shí)，我局根據(jù)國(guó)家關(guān)于棚戶區(qū)的金融政策，積極與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行溝通、協(xié)調(diào)，準(zhǔn)備相關(guān)數(shù)據(jù)、資料，現(xiàn)基本確定了貸款事宜。截至目前，共異地安置33戶41套，面積2781.03平方米，分配公租房160套，涉及5個(gè)征收片區(qū)，此項(xiàng)工作有效的解決了部分回遷戶無(wú)住房、四處租房的問(wèn)題。
（二）房租、補(bǔ)償款。
因開(kāi)發(fā)企業(yè)資金短缺，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償款未能兌現(xiàn)，同時(shí)大多數(shù)被拆遷戶房租陸續(xù)到期不能及時(shí)支付，造成極大的社會(huì)不穩(wěn)定因素。根據(jù)實(shí)際，我局極早安排：一方面，千方百計(jì)協(xié)同開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)資金，逐步兌付所欠款項(xiàng)。另一方面，主要做好被征收戶的維護(hù)穩(wěn)定工作，盡量將各類矛盾化解到萌芽狀態(tài)，做到矛盾處理不出部門(mén)，今年接待各類信訪案件200余次（件）。同時(shí)通過(guò)積極主動(dòng)對(duì)接信訪等相關(guān)部門(mén)，疏通好個(gè)別信訪案件上訪渠道，最大力度的化解了各類矛盾。
（三）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。
指定專人專項(xiàng)負(fù)責(zé)3500戶57.9萬(wàn)平方米棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，按時(shí)整理巡查記錄單，按月上報(bào)各棚戶區(qū)回遷安置房建設(shè)進(jìn)度。
區(qū)、市相關(guān)部門(mén)對(duì)我旗棚戶區(qū)改造工作進(jìn)行了檢查，對(duì)我旗棚戶區(qū)改造工作給予了充分肯定。
二、征收工作中存在的主要問(wèn)題。
（一）資金短缺。由于在現(xiàn)行金融政策下，開(kāi)發(fā)商無(wú)法得到有效金融信貸支持，造成資金短缺，債務(wù)壓力大；又因社會(huì)融資環(huán)境惡化，使開(kāi)發(fā)商根本沒(méi)有融資渠道，資金鏈斷裂，導(dǎo)致舊城征收改造工作進(jìn)展緩慢，部分片區(qū)回遷安置房建設(shè)尚未動(dòng)工。另已簽訂協(xié)議的無(wú)法及時(shí)支付補(bǔ)償款，同時(shí)大多數(shù)被征收戶房租也陸續(xù)到期，造成被征收戶情緒不穩(wěn)，容易引起群體上訪事件。
（二）市場(chǎng)需求回落。隨著全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的低靡，購(gòu)房者持幣觀望，導(dǎo)致銷售市場(chǎng)低糜，開(kāi)發(fā)資金無(wú)法及時(shí)回籠。
（三）被拆遷戶異地置換積極性不高。受房源區(qū)域、地段限制，與被拆遷戶約定回遷地段存在差異，多數(shù)回遷戶因房源位置偏遠(yuǎn)，暫不積極進(jìn)行異地安置，仍在等待觀望中。
三、明年工作計(jì)劃。
我局明年仍以回遷、安置為工作重點(diǎn)，繼續(xù)通過(guò)異地置換形式安置住宅2251戶30.46萬(wàn)平方米、商業(yè)12.85萬(wàn)平方米（不包括萬(wàn)力xx區(qū)商業(yè)）。
（一）繼續(xù)實(shí)行結(jié)對(duì)幫扶政策。對(duì)資金確有困難，無(wú)法啟動(dòng)拆遷、建設(shè)的天佐公司、萬(wàn)豪公司、亞峰公司及b4地塊采取參股、合作等方式，引進(jìn)有實(shí)力的企業(yè)繼續(xù)推進(jìn)上述片區(qū)的拆遷、建設(shè)。
（二）切實(shí)加大項(xiàng)目貸款爭(zhēng)取力度。幫助、配合開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)提供棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貸款支持，緩解開(kāi)發(fā)企業(yè)拆遷、建設(shè)資金壓力。
（三）繼續(xù)實(shí)行異地安置。根據(jù)房源建設(shè)及開(kāi)發(fā)企業(yè)情況，大力推進(jìn)異地安置工作，通過(guò)宣傳、“算賬”等形式讓廣大回遷戶認(rèn)清當(dāng)前形勢(shì)，盡快得到安置。對(duì)不同意異地安置的，完善原片區(qū)水、暖、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施，加大對(duì)周邊環(huán)境的整治力度，改善片區(qū)住戶的生活條件。
（四）商業(yè)回遷安置。實(shí)行企業(yè)結(jié)對(duì)幫扶安置，通過(guò)協(xié)商談判引進(jìn)有實(shí)力的企業(yè)與原開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行合作，推進(jìn)原地回遷商業(yè)安置房項(xiàng)目建設(shè)。繼續(xù)協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)幫扶安置，給予能完成原地回遷安置的開(kāi)發(fā)企業(yè)金融貸款支持。對(duì)回遷無(wú)望的開(kāi)發(fā)企業(yè)，將通過(guò)異地安置或臨時(shí)過(guò)渡安置的方式安置商業(yè)回遷戶。
房屋征收工作方案篇十二
作為城市建設(shè)管理的重要部門(mén)，市征收辦承擔(dān)著先行軍的角色。今年以來(lái)，面對(duì)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進(jìn)程加快帶來(lái)房屋搬遷任務(wù)繁重、情況復(fù)雜的挑戰(zhàn)，我們征收辦堅(jiān)持依法行政、規(guī)范管理、強(qiáng)化監(jiān)督、服務(wù)大局，推動(dòng)了各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目房屋搬遷工作的順利進(jìn)行，較好地完成了全年的目標(biāo)任務(wù)。
一、2012年主要工作。
1、堅(jiān)持服務(wù)大局，全力推進(jìn)我市房屋搬遷工作。
為確保完成全年14406戶的房屋搬遷任務(wù)，我們不斷加大同各區(qū)鎮(zhèn)及市區(qū)相關(guān)責(zé)任單位的對(duì)接力度，主動(dòng)對(duì)市區(qū)、各區(qū)鎮(zhèn)搬遷項(xiàng)目不能清場(chǎng)交地的地塊進(jìn)行分析，查找問(wèn)題，出謀劃策，尋找解決辦法;加強(qiáng)了對(duì)拆遷實(shí)施主體、實(shí)施單位的考核力度，明確目標(biāo)，績(jī)效考評(píng)，提高工作效率和積極性;加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，在去年市區(qū)涉拆項(xiàng)目部門(mén)聯(lián)動(dòng)機(jī)制的基礎(chǔ)上，向區(qū)鎮(zhèn)延伸，進(jìn)一步發(fā)揮全市區(qū)域范圍內(nèi)的聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)。截至12月31日，全市已簽訂協(xié)議14446戶，完成全年計(jì)劃的100.3%。其中市區(qū)簽訂協(xié)議3364戶，完成全年計(jì)劃的78.2%;各區(qū)鎮(zhèn)簽訂協(xié)議11082戶，完成全年計(jì)劃的109.7%。
2、堅(jiān)持依法行政，構(gòu)建完善本市房屋征收體系。
在我市出臺(tái)《xx市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的基礎(chǔ)上，我們對(duì)我市房屋征收體系作了進(jìn)一步的完善。一是制定出臺(tái)了《xx市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方式及補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》，為啟動(dòng)我市房屋征收奠定了基礎(chǔ)。二是擬定完成了《xx市房屋征收與補(bǔ)償程序及工作流程》、《xx市房屋征收補(bǔ)償決定報(bào)批程序規(guī)定》兩個(gè)房屋征收配套文件和《關(guān)于對(duì)人民法院準(zhǔn)予執(zhí)行的征收補(bǔ)償決定非訴執(zhí)行案件組織實(shí)施的操作意見(jiàn)》，現(xiàn)已上報(bào)市政府。另外，我們加大了房屋征收政策的宣傳力度，今年兩次在《張家港日?qǐng)?bào)》建設(shè)專版解讀新老政策，并利用“政風(fēng)行風(fēng)熱線”與群眾交流互動(dòng)，釋疑解惑，為接下來(lái)開(kāi)展征收工作打好基礎(chǔ);同時(shí)，為消除已無(wú)強(qiáng)拆的誤解我們邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員以及區(qū)鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人參加了2次司法強(qiáng)制搬遷聽(tīng)證會(huì)。
3、堅(jiān)持行政推進(jìn)，充分發(fā)揮司法助推作用。
為加快推進(jìn)房屋搬遷進(jìn)程，我們加大了行政推進(jìn)力度，一是加大對(duì)剩余許可證項(xiàng)目被拆遷戶的裁決力度。至今已組織調(diào)解300余戶，經(jīng)調(diào)解簽訂協(xié)議200多戶，正式下達(dá)行政裁決101戶，下達(dá)裁決后通過(guò)調(diào)解簽訂協(xié)議25戶。二是進(jìn)一步加強(qiáng)與法院的溝通聯(lián)系，對(duì)符合條件的及時(shí)向法院申請(qǐng)司法強(qiáng)制搬遷，截至目前已報(bào)送法院申請(qǐng)70戶，報(bào)送后經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議26戶。
4、堅(jiān)持陽(yáng)光操作，全力推進(jìn)房屋搬遷信息系統(tǒng)建設(shè)。
一、前后一致。二是對(duì)搬遷項(xiàng)目中涉及的相關(guān)重大問(wèn)題及時(shí)會(huì)辦，即及時(shí)組織建設(shè)單位、實(shí)施單位、相關(guān)職能部門(mén)等進(jìn)行集體會(huì)商，及時(shí)拿出處理意見(jiàn)。三是為進(jìn)一步提高陽(yáng)光透明的征收搬遷機(jī)制，規(guī)范房屋征收搬遷工作，從去年年底會(huì)同市監(jiān)察局研究開(kāi)發(fā)房屋搬遷管理信息網(wǎng)絡(luò)。至今，前期調(diào)查、方案設(shè)計(jì)、系統(tǒng)研發(fā)、試點(diǎn)運(yùn)行等各項(xiàng)工作均已完成，目前系統(tǒng)進(jìn)入全市推廣階段。
6、堅(jiān)持規(guī)范操作，不斷強(qiáng)化行業(yè)管理。
一是加強(qiáng)資質(zhì)管理，從去年10月份起，加強(qiáng)了對(duì)全市拆房公司的資質(zhì)管理，對(duì)全市所有拆房企業(yè)進(jìn)行了嚴(yán)格排查和審核，對(duì)一些不具備“非爆破拆除三級(jí)資質(zhì)”和“安全生產(chǎn)許可證”的企業(yè)進(jìn)行了清理，對(duì)符合的企業(yè)用文件形式進(jìn)行了公布。為加強(qiáng)評(píng)估公司的客觀公正及提高咨詢服務(wù)等方面水平，會(huì)同市監(jiān)察局、房管中心確定了一批業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、信譽(yù)好、服務(wù)周到的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并對(duì)外公布了房屋搬遷(征收)估價(jià)機(jī)構(gòu)目錄。二是加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，為加強(qiáng)全市舊房拆除企業(yè)的安全管理和提高全市拆遷工作人員的業(yè)務(wù)能力，我辦于3月份、9月份組織了拆房企業(yè)班組長(zhǎng)、企業(yè)法人代表、企業(yè)經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。10月份組織評(píng)估公司、各區(qū)鎮(zhèn)動(dòng)遷辦主任、金泰、合力公司小組長(zhǎng)以上及其他拆遷公司業(yè)務(wù)主管進(jìn)行了房屋征收條例的培訓(xùn)。三是完善管理制度，為進(jìn)一步加強(qiáng)舊房拆除企業(yè)、拆遷企業(yè)和評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的管理，制定出臺(tái)了《xx市建筑物拆除施工企業(yè)考核辦法》和《xx市房屋征收搬遷實(shí)施單位考核辦法》，配合房管中心出臺(tái)了《xx市房屋搬遷(征收)評(píng)估機(jī)構(gòu)考核辦法》。通過(guò)規(guī)范行業(yè)管理，提高管理水平。
7、堅(jiān)持為民意識(shí)，妥善解決信訪問(wèn)題。
為確保房屋搬遷工作平穩(wěn)實(shí)施，我們做了以下兩點(diǎn)工作：一是重視信訪接待。建立健全了來(lái)信來(lái)訪登記反饋制度強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，認(rèn)真做好信訪接待工作，對(duì)來(lái)訪者讓一個(gè)座、泡一杯茶，對(duì)反映的問(wèn)題一一登記造冊(cè)，展開(kāi)細(xì)致調(diào)查，及時(shí)反饋、答復(fù)。今年以來(lái)，我辦共辦理人民來(lái)信、來(lái)電、來(lái)訪等群眾信訪事項(xiàng)146件，其中人民來(lái)信23件,來(lái)電來(lái)訪共計(jì)123人次。所有來(lái)信來(lái)電反映的拆遷問(wèn)題均得到了答復(fù)。二是認(rèn)真處理歷史遺留問(wèn)題。對(duì)上訪多年的周鳳鳴(戶)、吳企麟(盧勝吾)(戶)，我們積極會(huì)同相關(guān)部門(mén)組織會(huì)辦會(huì)商，形成處理意見(jiàn)，并多次與上訪戶見(jiàn)面答復(fù)，講清政策和處理意見(jiàn)，爭(zhēng)取得到信訪戶的理解和接受。
二、2013年工作計(jì)劃。
1、全面啟動(dòng)房屋征收項(xiàng)目。嚴(yán)格履行房屋征收“公開(kāi)、公平、公正”原則，按照程序規(guī)范實(shí)施房屋征收各環(huán)節(jié)的工作，深入開(kāi)展“陽(yáng)光征收”活動(dòng)。
2、全力做好全市房屋搬遷的指導(dǎo)、督促工作。重點(diǎn)督促做好市區(qū)重點(diǎn)工程和各區(qū)鎮(zhèn)安置房及重點(diǎn)項(xiàng)目的清場(chǎng)交地工作。
3、深化開(kāi)展全市房屋征收搬遷信息系統(tǒng)。在試點(diǎn)運(yùn)行的基礎(chǔ)上向各區(qū)鎮(zhèn)延伸，完善信息系統(tǒng)的運(yùn)行、管理工作。
4、著力開(kāi)展兩支隊(duì)伍的管理工作。在制定出臺(tái)拆遷公司、拆房公司的管理制度及考核辦法的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對(duì)兩支隊(duì)伍的規(guī)范管理力度，強(qiáng)化績(jī)效考核和業(yè)務(wù)管理。
房屋征收工作方案篇十三
根據(jù)**區(qū)民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)工作統(tǒng)一部署和要求，我辦以切實(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益為重點(diǎn)，以預(yù)防和糾正房屋征收行業(yè)不正之風(fēng)為目標(biāo)，進(jìn)一步落實(shí)房屋征收政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)的各項(xiàng)制度，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，努力創(chuàng)建公開(kāi)、公正、公平、透明、廉潔高效的良好形象，有力促進(jìn)了全區(qū)房屋征收工作依照依法、規(guī)范、陽(yáng)光、和諧的要求順利推進(jìn)，取得了良好的社會(huì)效益。
一、加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，效能建設(shè)取得實(shí)效。
今年以來(lái)我辦嚴(yán)格按照區(qū)委、局黨委黨風(fēng)廉政建設(shè)的要求，努力構(gòu)建防腐倡廉教育機(jī)制，加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)，糾正不良作風(fēng)，強(qiáng)化防控措施，確保廉潔征收。以黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)為契機(jī)，教育干部職工牢記“為民、務(wù)實(shí)、清廉”的要求，強(qiáng)化“該補(bǔ)償?shù)囊环侄疾荒苌?，不該補(bǔ)償?shù)囊环忠膊荒芏唷钡牟疬w工作理念，做到一個(gè)政策講到底，一把尺子量到底，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)算到底，嚴(yán)禁暗箱操作，真正實(shí)現(xiàn)“亮底征收”。在工作中全體干部職工都能認(rèn)真落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定和省市區(qū)有關(guān)規(guī)定，始終做到立黨為公、執(zhí)政為民，尤其是班子成員和黨員干部，帶頭做到遵守黨的紀(jì)律不動(dòng)搖，執(zhí)行黨的紀(jì)律不走樣，機(jī)關(guān)效能建設(shè)不斷取得實(shí)效，服務(wù)群眾意識(shí)不斷提高。每周五集體參加房管局組織學(xué)習(xí)法律法規(guī)和防腐倡廉主題教育，并按照要求建立和完善學(xué)習(xí)檔案制度、登記制度和管理制度。
二、扎實(shí)開(kāi)展評(píng)議工作，有效推進(jìn)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)。
今年開(kāi)展的政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議工作在全辦上下高度重視，我辦把政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議作為為民服務(wù)的重要契機(jī)，周密部署，深入推進(jìn)，把行評(píng)工作落到實(shí)處。針對(duì)房屋征收工作的復(fù)雜性我辦制定了工作實(shí)施方案，把政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)與年度各項(xiàng)工作同安排、同部署、嚴(yán)明紀(jì)律、嚴(yán)格要求。在每周召開(kāi)的工作會(huì)議聽(tīng)取行評(píng)工作開(kāi)展情況匯報(bào)，認(rèn)真聽(tīng)取了來(lái)自各層面特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦、社區(qū)拆遷現(xiàn)場(chǎng)涉遷雙方對(duì)征收行風(fēng)建設(shè)的意見(jiàn)和建議，誠(chéng)懇接受并認(rèn)真采納，召開(kāi)專題分析會(huì)，對(duì)群眾意見(jiàn)和建議進(jìn)行審議。對(duì)反映突出的問(wèn)題認(rèn)真研究加以整改，制定了包括服務(wù)意識(shí)、隊(duì)伍建設(shè)、制度完善、補(bǔ)償方案、信息公開(kāi)等方面的改進(jìn)措施。明確要求全辦干部職工要以行風(fēng)評(píng)議為契機(jī)，切實(shí)加強(qiáng)服務(wù)基層、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾的意識(shí)，積極創(chuàng)新服務(wù)，不斷優(yōu)化服務(wù)，強(qiáng)化陽(yáng)光服務(wù)。
三、加大服務(wù)指導(dǎo)力度，確保征收工作取得實(shí)效。
今年我辦認(rèn)真扎實(shí)地開(kāi)展各項(xiàng)工作，積極穩(wěn)妥推進(jìn)各涉遷項(xiàng)目，緊緊圍繞部門(mén)職責(zé)履行和目標(biāo)責(zé)任書(shū)要求，加強(qiáng)房屋征收政策研究和市場(chǎng)調(diào)研，加強(qiáng)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷服務(wù)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，加強(qiáng)信訪調(diào)解和維穩(wěn)處置，各項(xiàng)職能得到了較好地履行。
（一）服務(wù)于政府工程的房屋征收和拆遷工作。
一是積極配合絲綢路辦事處和服務(wù)業(yè)辦公室推進(jìn)五洲國(guó)際家居一期工程宿舍樓住戶的拆遷任務(wù)，現(xiàn)入戶評(píng)估工作已完成，其他工作也已相繼展開(kāi)。且?guī)椭k事處完成該處已拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
二是為永安辦事處和古商城指揮部北門(mén)街片區(qū)房屋征收項(xiàng)目提供政策指導(dǎo)和業(yè)務(wù)咨詢，幫其制定征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)稿，且對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。且積極協(xié)助指揮部解決匯龍街、大街前期拆遷遺留問(wèn)題，幫其辦理匯龍街回遷戶房產(chǎn)證辦理手續(xù)。
三是為青年路、大街街道辦事處轄區(qū)的房屋拆遷工作提供政策服務(wù)，且協(xié)助其解決本轄區(qū)社區(qū)拆遷項(xiàng)目遺留問(wèn)題及政策服務(wù)與咨詢。
四是指導(dǎo)我區(qū)其他舊村改造拆遷工作。我辦一直以來(lái)為我區(qū)城中村改造提供政策服務(wù)指導(dǎo)，積極為涉遷雙方搭建調(diào)解平臺(tái)，化解矛盾糾紛。已協(xié)助南郊鎮(zhèn)、青年路辦事處化解三起拆遷信訪糾紛，且為新民村、和平、永盛社區(qū)拆遷提供幫助和服務(wù)。
五是協(xié)助我局棚改辦對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處上報(bào)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的計(jì)劃改造情況進(jìn)行核實(shí)。為順利推進(jìn)我區(qū)今后棚改項(xiàng)目征收工作，我辦起草了**區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收指導(dǎo)意見(jiàn)和模擬搬遷指導(dǎo)意見(jiàn)，為領(lǐng)導(dǎo)提供政策服務(wù)。
六是編報(bào)全區(qū)2016年度房屋征收計(jì)劃和安置房建。
3/5設(shè)計(jì)劃。為確保我區(qū)2016年度國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的順利開(kāi)展，我辦下發(fā)通知到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處及涉遷單位上報(bào)征收計(jì)劃。對(duì)上報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行梳理，按照條例規(guī)定編報(bào)了2016年度房屋征收計(jì)劃。
（二）努力化解征收（拆遷）矛盾糾紛，為我區(qū)社會(huì)和諧穩(wěn)定做出貢獻(xiàn)。
我區(qū)項(xiàng)目建設(shè)中的拆遷信訪遺留問(wèn)題一直較為突出，解決難度較大，情況復(fù)雜。今年我辦繼續(xù)協(xié)助古商城指揮部妥善處理匯龍街、大街等前期拆遷遺留問(wèn)題，穩(wěn)妥處理涉遷信訪問(wèn)題。近年來(lái)我區(qū)涉遷量大，問(wèn)題突出，遺留問(wèn)題多，到我辦政策咨詢、信訪、檔案查詢是歷年最多的，我辦積極應(yīng)對(duì)，妥善化解來(lái)訪來(lái)電，做到了及時(shí)答復(fù)和解釋，來(lái)訪人員基本滿意，今年無(wú)信訪和涉訴案件發(fā)生，為我區(qū)社會(huì)和諧穩(wěn)定做出了一定貢獻(xiàn)。
（三）開(kāi)展便民服務(wù)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)學(xué)習(xí)和政策的宣傳。
為方便群眾辦事，我辦以開(kāi)展政風(fēng)行風(fēng)活動(dòng)為契機(jī)，加大對(duì)群眾服務(wù)力度，實(shí)行首問(wèn)責(zé)任制，對(duì)各類征收與補(bǔ)償政策咨詢業(yè)務(wù)的辦理，群眾投訴由第一人負(fù)責(zé)引導(dǎo)，并及時(shí)依法合理處理。認(rèn)真做好房屋征收法規(guī)政策的宣傳解釋工作，做到熱心接待，耐心解答，細(xì)心解釋，依法行政，對(duì)群眾的投訴舉報(bào)，做到記錄詳細(xì)，及時(shí)回復(fù)，件件落實(shí)。工作中我辦不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和征收政策的宣傳和解釋，進(jìn)一步規(guī)范工作流程，規(guī)范從政行為，保證決策的科學(xué)、民主和公正。
今年我辦在政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)中做出了一定成績(jī)，但是仍然存在很多不足，與人民群眾的要求還有差距。在今后的工作中我辦將認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十八大和十八屆三中、四中全會(huì)精神，在區(qū)委、區(qū)政府、局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下迎難而上，為我區(qū)城市建設(shè)和項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
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房屋征收工作方案篇十四
為有力保證事情或工作開(kāi)展的水平質(zhì)量，往往需要預(yù)先進(jìn)行方案制定工作，方案是解決一個(gè)問(wèn)題或者一項(xiàng)工程，一個(gè)課題的詳細(xì)過(guò)程。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是小編為大家整理的國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案，歡迎閱讀與收藏。
為加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合征收范圍內(nèi)的實(shí)際情況，制定本征收補(bǔ)償方案。
喬龍溝縣國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)、桃坡底縣國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)果樹(shù)場(chǎng)范圍內(nèi)土地、房屋及其附屬物等。
（一）征遷補(bǔ)償費(fèi)的分配使用應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則。
（二）堅(jiān)持政府指導(dǎo)、安置優(yōu)先、服從大局的原則。
（三）堅(jiān)持以合法有效權(quán)屬證書(shū)或有效手續(xù)為補(bǔ)償依據(jù)的原則。
（四）堅(jiān)持尊重歷史、明辨事實(shí)的原則。
縣國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等。
（一）房屋征收實(shí)施部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收房屋的建筑屬性以合法或有效手續(xù)結(jié)合實(shí)際情況確定，土地使用面積以證載面積結(jié)合實(shí)際情況確定，房屋建筑面積以證載面積或者主管部門(mén)認(rèn)可的交易協(xié)議記載的面積結(jié)合選定的專業(yè)評(píng)估測(cè)繪公司實(shí)測(cè)面積認(rèn)定，二層高于2。2米的按測(cè)繪面積的80%折合計(jì)算。
（二）在房屋征收范圍內(nèi)，違反《縣人民政府關(guān)于對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)相關(guān)土地、房屋及其他附屬設(shè)施依法征收通告》（沁政通字〔20xx〕3號(hào)）規(guī)定，實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的，不予補(bǔ)償。
（三）權(quán)屬認(rèn)定
1、有權(quán)屬認(rèn)定的建筑是指：被征收房屋、土地完成法定登記，登記明確為被征收人所有的。如自行對(duì)主體翻建、改建、擴(kuò)建的，以證載面積結(jié)合評(píng)估公司實(shí)測(cè)面積認(rèn)定。
2、無(wú)權(quán)屬認(rèn)定但有完備交易手續(xù)的建筑是指：經(jīng)過(guò)主管部門(mén)認(rèn)可的交易協(xié)議，未辦理房屋、土地法定登記的。如自行對(duì)主體、翻建、改建、擴(kuò)建的，按主管部門(mén)認(rèn)可的原始交易協(xié)議約定的房屋面積結(jié)合評(píng)估公司實(shí)測(cè)面積認(rèn)定。無(wú)法提供主管部門(mén)認(rèn)可的原始交易協(xié)議的，提交征收實(shí)施部門(mén)認(rèn)定。
3、沒(méi)有權(quán)屬認(rèn)定的建筑是指：未辦理法定登記，相關(guān)交易協(xié)議未經(jīng)主管部門(mén)認(rèn)可的；未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)自行改建、擴(kuò)建或者另行修建的建筑。
本次國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主，貨幣補(bǔ)償為輔的方式實(shí)施。
（一）土地的補(bǔ)償
1、取得國(guó)有土地使用權(quán)登記證且明確為被征收人的，認(rèn)定的房屋建筑占地面積以外土地按照1：0.5調(diào)換安置房補(bǔ)償。
2、未取得國(guó)有土地使用權(quán)登記證的被征收人，宗地范圍內(nèi)認(rèn)定的房屋建筑占地面積以外土地按照1：0.3調(diào)換安置房補(bǔ)償。
（二）房屋的補(bǔ)償與置換
根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)按以下比例調(diào)換單元樓安置房。
1、有權(quán)屬認(rèn)定的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為，磚木結(jié)構(gòu)補(bǔ)償按建筑面積1：1.1調(diào)換安置房；磚混結(jié)構(gòu)及混凝土框架結(jié)構(gòu)補(bǔ)償按建筑面積1：1.2調(diào)換安置房。
無(wú)權(quán)屬認(rèn)定但有完備交易手續(xù)的建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：磚木結(jié)構(gòu)補(bǔ)償按建筑面積1：0.9調(diào)換安置房；磚混結(jié)構(gòu)及混凝土框架結(jié)構(gòu)補(bǔ)償按建筑面積1：1調(diào)換安置房。
沒(méi)有權(quán)屬認(rèn)定的建筑不予房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。
原設(shè)計(jì)為廠房、禮堂等非生活用房，未改變?yōu)樯?、居住用房的房屋按?shí)際評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償。
2、置換房屋為郭道鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)新建單元樓。
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則上按照簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的先后順序依次應(yīng)選盡選。
被征收人可調(diào)換的總面積大于調(diào)換房總面積的，超出部分按調(diào)換房成本價(jià)3541元/平方米補(bǔ)齊差價(jià)。
被征收人可調(diào)換的總面積不達(dá)所選調(diào)換房總面積，不足部分面積在10平方米（包括10平方米）以內(nèi)按調(diào)換房成本價(jià)3541元/平方米由被征收人補(bǔ)繳，超出10平方米部分，按協(xié)議簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)由被征收人補(bǔ)繳。
3、住改營(yíng)用房的認(rèn)定與補(bǔ)償
住宅自行改變用途用于經(jīng)營(yíng)，且實(shí)際有一年及以上（自《方案》發(fā)布之日倒推計(jì)算）經(jīng)營(yíng)行為，且能提供依法取得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明以及相關(guān)證據(jù)可證明其從事經(jīng)營(yíng)行為的，認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)性用房，一次性給予認(rèn)定經(jīng)營(yíng)面積500元/平方米的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償，并另行給予50元/平方米的搬遷補(bǔ)償。
4、過(guò)渡期限及安置補(bǔ)助費(fèi)
安置房調(diào)換過(guò)渡期限為三年。自被征收人簽訂征收補(bǔ)償合同并房屋騰退驗(yàn)收之日起計(jì)算，超過(guò)約定過(guò)渡期限后，安置補(bǔ)助費(fèi)按原標(biāo)準(zhǔn)的三倍予以發(fā)放，過(guò)渡期內(nèi)的安置補(bǔ)助費(fèi)仍按照原標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。
安置補(bǔ)助費(fèi)按房屋建筑面積8元/平方米/每月計(jì)算，首次支付十二個(gè)月，以后每六個(gè)月發(fā)放一次，至安置房交房后順延六個(gè)月終止。
5、原則上每戶認(rèn)定的總置換面積中，不少于70%用于房屋置換，剩余部分可以選擇貨幣補(bǔ)償。
6、所選安置房面積超出總置換面積70%的（不包括70%，上限為100%），超出的面積按400元/平方米予以獎(jiǎng)勵(lì)。
7、選擇安置房戶型面積原則上以最接近總置換面積的70%為準(zhǔn)。受安置房戶型限制等客觀原因，導(dǎo)致所選安置房面積不達(dá)總置換面積70%的，按安置房成本價(jià)3541元/平方米結(jié)算差價(jià)。
裝修補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
自《房屋征收決定公告》發(fā)布之日起至征收結(jié)束時(shí)。
每戶補(bǔ)助遷出和遷入費(fèi)用共計(jì)20xx元。
（一）宗地范圍內(nèi)高于2.2米封閉性完整的其他建筑物，按照選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償，其他附屬物、構(gòu)筑物不再予以補(bǔ)償。
（二）租賃合同期內(nèi)修建的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償。與縣國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)、縣國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)果樹(shù)場(chǎng)簽訂承包合同的承租方在有效租賃期間修建的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，修建審批手續(xù)完善的，經(jīng)征收實(shí)施部門(mén)依法認(rèn)定后，依據(jù)評(píng)估價(jià)，予以一次性補(bǔ)償。
有權(quán)屬認(rèn)定以及無(wú)權(quán)屬認(rèn)定但有完備交易手續(xù)的搬遷戶，凡在正式簽約啟動(dòng)后的10日內(nèi)，簽訂協(xié)議并按規(guī)定時(shí)間騰退交房的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元；10—20日內(nèi)的'簽訂協(xié)議并按規(guī)定時(shí)間騰退交房的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)3萬(wàn)元，過(guò)期簽約、搬遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)。
（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)、首期安置補(bǔ)助費(fèi)在搬遷戶簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。
（二）其它剩余款項(xiàng)在搬遷騰退交房后十個(gè)工作日內(nèi)一次性發(fā)放。
房屋征收實(shí)施部門(mén)與被征收人應(yīng)就補(bǔ)償金額、安置補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)償、支付期限、搬遷期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議，依法收回被征收人的房屋、土地權(quán)利憑證，并按協(xié)議約定發(fā)放上述款項(xiàng)。
如房屋征收實(shí)施部門(mén)與被征收人在公告確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收主體作出《征收補(bǔ)償決定》。被征收人對(duì)《征收補(bǔ)償決定》不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
在《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，又不在法定的期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的，由做出《征收補(bǔ)償決定》的征收主體依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（一）房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)由征收主體收回。
（二）被征收人騰空房屋后，須保持房屋結(jié)構(gòu)完整，涉及專業(yè)部門(mén)拆除的水、電、燃?xì)獾仍诒徽魇杖私Y(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用后，由專業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)拆除。自行拆除的，安全責(zé)任自負(fù)。
（三）自本方案公布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收實(shí)施部門(mén)不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
（四）為保證征收工作如期完成，被征收人應(yīng)積極配合按期搬遷。被征收人采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成違法治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（五）征收拆遷期間任何單位出具的證明、情況說(shuō)明未經(jīng)征收實(shí)施部門(mén)認(rèn)可，不得作為本拆遷方案的依據(jù)使用。
（六）本方案未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
（七）本方案解釋權(quán)歸房屋征收實(shí)施部門(mén)。
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，各項(xiàng)工作要科學(xué)安排、倒排進(jìn)度、狠抓落實(shí)，確保工作目標(biāo)如期完成。
（二）工作人員在工作過(guò)程中如有弄虛作假、篡改資料數(shù)據(jù)、或優(yōu)親厚友，在群眾中造成不良影響的，要依法追究相應(yīng)責(zé)任，涉嫌違法犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。
（三）本方案自公布之日起施行，如遇特殊情況，由征收實(shí)施單位研究決定。
房屋征收工作方案篇十五
按照整改要求，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真研究部署，統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識(shí)，將做好巡察整改作為旗幟鮮明講政治的具體體現(xiàn)，作為切實(shí)履行主體責(zé)任的實(shí)際行動(dòng)，全面對(duì)照、主動(dòng)認(rèn)領(lǐng)，研究制定整改方案、整改清單，梳理細(xì)化xx項(xiàng)反饋問(wèn)題，形成xx條具體整改措施，明確責(zé)任、細(xì)化內(nèi)容、狠抓落實(shí)、逐項(xiàng)銷賬?，F(xiàn)已全部完成整改并將長(zhǎng)期堅(jiān)持。
2.聚焦重點(diǎn)工程項(xiàng)目，“拔釘子”行動(dòng)取得顯著成效。
自xxxx年開(kāi)展“拔釘子”行動(dòng)以來(lái)，中心上下凝心聚力、攻堅(jiān)克難，通過(guò)科學(xué)制定方案，精準(zhǔn)分類施策，強(qiáng)化溝通宣傳，貫徹群眾路線等方式，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方力量打好“組合拳”，全力推動(dòng)望壇棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、天壇周邊簡(jiǎn)易樓騰退項(xiàng)目、南中軸路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目收尾攻堅(jiān)。
3.推動(dòng)老城保護(hù)，做好文物騰退項(xiàng)目收尾結(jié)案。
全面完成天壇公園文物騰退項(xiàng)目、太廟文物騰退項(xiàng)目結(jié)案工作，完成各項(xiàng)資金及檔案審核工作，并將資金原渠道退回、專項(xiàng)賬戶注銷?；适穼k文物騰退項(xiàng)目完成全部居民騰退工作及房屋拆除工作，x月已將場(chǎng)地交付故宮博物院。
結(jié)合全區(qū)文物騰退項(xiàng)目實(shí)際，研究起草《xx區(qū)文物保護(hù)項(xiàng)目騰退實(shí)施工作指導(dǎo)手冊(cè)》（初稿），梳理以往文物騰退項(xiàng)目實(shí)施工作步驟，總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，基本確立了文物騰退管理體制、工作程序、操作程序、文件模板等，構(gòu)成了一套較為全面的文物騰退“xx模式”，并對(duì)日后其他文物騰退項(xiàng)目開(kāi)展起到工作指導(dǎo)及示范作用。
4.統(tǒng)籌兼顧，加快推進(jìn)劉家窯路道路工程項(xiàng)目進(jìn)程。
按照次支路項(xiàng)目指揮部工作部署，及時(shí)搭建項(xiàng)目指揮部組織構(gòu)架，細(xì)致完成入戶調(diào)查及數(shù)據(jù)匯總，選定評(píng)估機(jī)構(gòu)、未登記房屋認(rèn)定等前期籌備工作，周密編制項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案，配合屬地街道開(kāi)展社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評(píng)估，基本完成項(xiàng)目征收簽約前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
（二）制度執(zhí)行情況。
1.強(qiáng)化意識(shí)形態(tài)管理，牢牢把握意識(shí)形態(tài)主動(dòng)權(quán)。
將意識(shí)形態(tài)工作納入中心黨組、班子成員及各科長(zhǎng)落實(shí)主體責(zé)任清單，逐級(jí)簽訂責(zé)任書(shū)，制定中心意識(shí)形態(tài)工作責(zé)任制實(shí)施細(xì)則及陣地管理辦法，進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，細(xì)化意識(shí)形態(tài)工作責(zé)任制內(nèi)容，明確責(zé)任分工，主動(dòng)加強(qiáng)正面引導(dǎo)，切實(shí)維護(hù)中心意識(shí)形態(tài)領(lǐng)域安全。
2.扎緊制度籠子，健全管理約束機(jī)制。
修訂完善涉及黨建、人事、財(cái)務(wù)、征收騰退工作等各類規(guī)章制度及審批流程xx項(xiàng)，有效強(qiáng)化建章立制，進(jìn)一步發(fā)揮制度引導(dǎo)、激勵(lì)、懲戒、約束等功能，達(dá)到了嚴(yán)明工作紀(jì)律、規(guī)范工作流程、保障中心工作秩序的目的。
（三）其他工作完成情況。
1.加強(qiáng)黨支部建設(shè)，筑牢基層磐石。
申報(bào)全區(qū)黨建示范點(diǎn)，并做為全區(qū)直屬機(jī)關(guān)xxx個(gè)黨支部中的x個(gè)優(yōu)秀代表，參與x市黨支部工作法試點(diǎn)建設(shè)，通過(guò)規(guī)范制度，豐富活動(dòng)載體，多種形式開(kāi)展主題黨日活動(dòng)，加強(qiáng)教育和引導(dǎo)，不斷增強(qiáng)支部凝聚力，并在全區(qū)進(jìn)行交流展示。
2.牢固樹(shù)立安全發(fā)展理念，嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。
一是完善安全生產(chǎn)制度，建立健全中心辦公樓及各征收騰退項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作方案，梳理職責(zé)分工，全面防范安全生產(chǎn)事故，提高安全生產(chǎn)保障能力，推動(dòng)安全生產(chǎn)主體責(zé)任落實(shí)。二是全力落實(shí)疫情防控責(zé)任，派出中心xx%的干部xx社區(qū)參與疫情防控工作，支援xx街道所屬全部社區(qū)。同時(shí)，強(qiáng)化責(zé)任、周密部署，有效加強(qiáng)疫情防控宣傳引導(dǎo)，做好防疫物資保障等工作，嚴(yán)格落實(shí)中心及各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)疫情防控措施。
3.積極響應(yīng)群眾訴求，認(rèn)真落實(shí)“接訴即辦”
堅(jiān)持統(tǒng)分結(jié)合，樹(shù)立以為民服務(wù)為中心的發(fā)展理念，將信訪辦理、政務(wù)服務(wù)、信息公開(kāi)、接訴即辦與征收騰退項(xiàng)目緊密結(jié)合，定期研究，全年累計(jì)召開(kāi)信訪工作例會(huì)xx次，召開(kāi)接訴即辦專班會(huì)xx次。建立服務(wù)群眾快速響應(yīng)機(jī)制，堅(jiān)持未訴先辦，主動(dòng)梳理征收過(guò)程中因強(qiáng)制執(zhí)行、司法裁判、家庭矛盾、民事糾紛、手續(xù)不全、政策限定等原因尚未完成征收補(bǔ)償手續(xù)的情況，找準(zhǔn)問(wèn)題、建立臺(tái)賬，強(qiáng)化見(jiàn)面談、上門(mén)勸力度，持續(xù)推進(jìn)解決，從源頭減少訴求總量。
4.嚴(yán)格落實(shí)“局包社區(qū)”責(zé)任。
積極與xx街道xx社區(qū)對(duì)接，成立專班，定期開(kāi)展座談及實(shí)地調(diào)研，協(xié)助社區(qū)開(kāi)展群眾溝通及聯(lián)系工作，幫助溝通協(xié)調(diào)解決疑難問(wèn)題。截止目前，業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）組建率達(dá)xxx%、黨的組織和工作覆蓋率達(dá)xxx%、物業(yè)服務(wù)覆蓋率為xx%，現(xiàn)正積極引進(jìn)物業(yè)服務(wù)，確保早日實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。
房屋征收工作方案篇十六
滬房管規(guī)范征（2012）31號(hào)，2012年8月29日，第一條(制定依據(jù))。
為加強(qiáng)本市房屋征收事務(wù)所及其房屋征收工作人員的管理，根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合工作實(shí)際，制定本辦法。第二條（備案）。
（三）法定代表人或者分管負(fù)責(zé)人的房屋征收培訓(xùn)考核合格證明；（四）不少于30名工作人員的房屋征收培訓(xùn)考核合格證明及勞動(dòng)合同；（五）需要提交的其他材料。
備案材料提交齊全的，市住房保障房屋管理局在收到備案材料后15日內(nèi)予以備案，并出具《房屋征收事務(wù)所備案意見(jiàn)》；備案材料提交不齊全的，不予備案。第三條（備案復(fù)查）。
《房屋征收事務(wù)所備案意見(jiàn)》有效期為2年。有效期屆滿前，市住房保障房屋管理局對(duì)房屋征收事務(wù)所執(zhí)行房屋征收規(guī)定、征收委托合同履行、工作實(shí)績(jī)、遵紀(jì)守法、接受培訓(xùn)、檔案管理、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、違規(guī)行為處理及投訴查實(shí)等情況進(jìn)行復(fù)查，并根據(jù)復(fù)查情況予以備案或者不予備案。第四條（變更事項(xiàng)的備案）。
房屋征收事務(wù)所的注冊(cè)資金、出資主體、企業(yè)名稱、法定代表人、辦公場(chǎng)所及注冊(cè)地發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)向市住房保障房屋管理局申請(qǐng)預(yù)先備案。完成工商注冊(cè)登記后，應(yīng)當(dāng)向市住房保障房屋管理局申請(qǐng)備案。第五條（上崗培訓(xùn)與考核）。
初次從事房屋征收與補(bǔ)償工作的人員，應(yīng)當(dāng)通過(guò)所在的房屋征收事務(wù)所報(bào)名，參加市住房保障房屋管理局組織的房屋征收法律知識(shí)和業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)考核。市住房保障房屋管理局一般每年組織一次房屋征收工作人員上崗培訓(xùn)與考核。
1/4。
第六條（培訓(xùn)報(bào)名條件）。
（四）具有適應(yīng)房屋征收崗位要求的工作能力。
因犯罪受過(guò)刑事處罰或者因房屋征收（拆遷）違法違規(guī)行為受過(guò)行政處罰的人員，不得報(bào)名參加培訓(xùn)。第七條（崗位水平證書(shū)）。
對(duì)通過(guò)房屋征收培訓(xùn)考核的人員，市住房保障房屋管理局核發(fā)《上海市房屋征收崗位水平證書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《房屋征收崗位水平證書(shū)》）。第八條（房屋征收工作證）。
房屋征收工作方案篇十七
2、采取每天收集工作進(jìn)度并編制工作快報(bào)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并報(bào)送相關(guān)部門(mén)；實(shí)行一天一匯報(bào)、五天一小結(jié)、十天一調(diào)度的工作制度，以工作調(diào)度平臺(tái)形式量化工作進(jìn)度予以公開(kāi)，讓征管大隊(duì)、工作組之間相互監(jiān)督，比學(xué)趕超，全面推進(jìn)；多措并舉，向群眾發(fā)放宣傳資料，送達(dá)征收通知書(shū)，村組干部參與做耐心細(xì)致的思想動(dòng)員和解釋工作，有的甚至邀請(qǐng)其親朋好友幫助勸說(shuō)。對(duì)有遺留問(wèn)題或矛盾糾紛需解決的群眾，我做到主動(dòng)請(qǐng)纓，幫助消化、協(xié)調(diào)解決。
3、修建安置小區(qū)、安置用房、臨時(shí)過(guò)渡安置房等基礎(chǔ)設(shè)施是“以人為本”、“依法征收、和諧拆遷”的基礎(chǔ)。一年來(lái)新建臨時(shí)過(guò)渡安置點(diǎn)兩個(gè)、臨時(shí)過(guò)渡安置用房31套，讓一時(shí)難以租到房屋或家庭困難的部分被征收戶及時(shí)搬進(jìn)過(guò)渡安置房居住，為部分被征收戶解決了燃眉之急，也是為征收工作順利推進(jìn)做好扎實(shí)的基礎(chǔ)性工作。
4、對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋、土地、墳?zāi)?、人口等基本信息及被征收戶的征收意愿、方案的選擇等情況進(jìn)行摸底調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，寫(xiě)出調(diào)查報(bào)告，用以指導(dǎo)征收工作，并對(duì)征收區(qū)域的征收工作進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以防止在征收工作中被征收人出現(xiàn)過(guò)激行為而造成事故，進(jìn)而影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。5、堅(jiān)持“先補(bǔ)償、后拆遷”、“先安置、后拆遷”的以人為本原則，根據(jù)被征收戶的具體情況，按照相關(guān)法律法規(guī)及征收補(bǔ)償安置方案的規(guī)定，對(duì)被征收戶的房屋及土地進(jìn)行丈量、測(cè)算、補(bǔ)償。在征收過(guò)程中，優(yōu)先解決歷史遺留問(wèn)題，重點(diǎn)解決涉及征地征房的信訪案件。在征收工作中遇到特殊情況時(shí)或被征收戶提出其他無(wú)理要求時(shí)，根據(jù)涉及的部門(mén)，組織有經(jīng)驗(yàn)的黨員干部進(jìn)行有針對(duì)性的“會(huì)診”，力求個(gè)案突破。
7、對(duì)長(zhǎng)期阻工、無(wú)理上訪的被征收戶，做到不厭其煩的解說(shuō)和耐心細(xì)致的思想疏導(dǎo)工作，對(duì)勸解無(wú)效，情節(jié)嚴(yán)重，影響項(xiàng)目施工的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法懲處。
8、信訪維穩(wěn)工作，針對(duì)房屋及土地征收過(guò)程中，上訪群眾訴求多、原遺留問(wèn)題多等情況。明確一名副主任專職負(fù)責(zé)信訪維穩(wěn)工作；針對(duì)上訪人員提出的問(wèn)題，做到積極調(diào)處，及時(shí)答復(fù)。對(duì)苗頭性、傾向性的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)排查疏導(dǎo)，消除隱患，力爭(zhēng)將問(wèn)題處理在萌芽狀態(tài)。在本年度尚未出現(xiàn)因征地征房引發(fā)的集體訪、赴省進(jìn)京訪事件。（二）經(jīng)費(fèi)保障、補(bǔ)償?shù)轿弧?BR> 經(jīng)過(guò)縣四大班子領(lǐng)導(dǎo)的努力爭(zhēng)取及與相關(guān)職能部門(mén)的協(xié)調(diào)，多方籌措資金，確保項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的房屋及土地征收補(bǔ)償款能夠及時(shí)兌現(xiàn)到被征收農(nóng)戶手中。
（三）工作成效。
（二）工作點(diǎn)多面廣，工作戰(zhàn)線長(zhǎng)，項(xiàng)目工期時(shí)限要求緊。人力調(diào)配有顧此失彼的現(xiàn)象。（三）群眾雖然支持開(kāi)發(fā)，渴望開(kāi)發(fā)，但因部分被征收戶過(guò)分追求利益最大化，漫天要價(jià)，現(xiàn)有方案的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)滿足不了他們的愿望和要求，客觀上影響了征收工作進(jìn)度，阻礙項(xiàng)目推進(jìn)速度。
三、下一年度工作打算。
在今年工作的基礎(chǔ)上，積累好的經(jīng)驗(yàn)和做法指導(dǎo)征收工作，努力克服缺點(diǎn)，摒棄工作中的不足，揚(yáng)長(zhǎng)避短，再接再厲，力將我辦房屋及土地征收工作推上一個(gè)新臺(tái)階，重點(diǎn)從以下幾方面抓好征收工作：
（一）抽調(diào)精兵強(qiáng)將，對(duì)威雙大道延伸段、景觀大道、草海碼頭、廣聚路、西海碼頭、慢行道等第七屆xx縣市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)有關(guān)重點(diǎn)項(xiàng)目所涉及的房屋及土地先行征收，確保我縣承辦的第七屆旅發(fā)大會(huì)順利召開(kāi)。
（二）加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，加大征收政策、征收方案的宣傳力度，提高征收政策及方案的知曉率，讓被征收戶理解、支持、配合征收工作。
（三）根據(jù)工作的輕重緩急，合理安排，科學(xué)調(diào)度，針對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、施工進(jìn)度及要求，集中優(yōu)勢(shì)力量確保急需的項(xiàng)目早進(jìn)場(chǎng)，早施工，急需的項(xiàng)目用地優(yōu)先征收優(yōu)先付款，緊急的問(wèn)題及時(shí)解決。
在新的一年里，我將根據(jù)縣委、政府的要求，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)法律法規(guī)和征收補(bǔ)償安置方案的領(lǐng)會(huì)，深入學(xué)習(xí)黨的十八大精神，切實(shí)按照縣委“四五六七”的工作思路，努力踐行科學(xué)發(fā)展觀，組織黨員干部以“六心教育”為切入點(diǎn)，認(rèn)真開(kāi)展保持黨的純潔性教育試點(diǎn)活動(dòng)，大膽探索、創(chuàng)新思路，強(qiáng)化措施，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，優(yōu)化行風(fēng)，全力推進(jìn)，使我縣房屋及土地征收工作又好又快更好更快地推進(jìn)，為我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)提速發(fā)展、后發(fā)趕超、超常崛起作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。2013年房屋征收工作總結(jié)市房屋征收指揮部：
按照征收指揮部劃分的工作任務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況。分成若干征收小組，將征收任務(wù)分工落實(shí)到每個(gè)工作組及責(zé)任人，明確推進(jìn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)要求，形成人人挑重?fù)?dān)，個(gè)個(gè)抓落實(shí)的生動(dòng)局面。
古人云“無(wú)識(shí)不能取舍，非學(xué)無(wú)以廣才”，學(xué)習(xí)是固本之舉。2013年以來(lái)，本人勤于學(xué)習(xí)，善于思考，不斷提高自身素質(zhì)，以求完善知識(shí)結(jié)構(gòu)，拓寬知識(shí)領(lǐng)域，增強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)能力。（一）強(qiáng)化政治理論知識(shí)學(xué)習(xí)。正確的理論是一切工作的指南。一是認(rèn)真學(xué)習(xí)鄧?yán)碚摵汀叭齻€(gè)代表”重要思想，把握其內(nèi)涵和實(shí)質(zhì)是堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)，核心是保持黨的先進(jìn)性，本質(zhì)是執(zhí)政為民。二是積極學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀有關(guān)論述，用科學(xué)的眼光審視發(fā)展方向，謀劃發(fā)展思路，制定發(fā)展措施。三是深入學(xué)習(xí)黨的十八大和十八屆三中全會(huì)精神，用先進(jìn)的理論武裝頭腦，以正確的方向引領(lǐng)工作，把改革創(chuàng)新、干事創(chuàng)業(yè)在實(shí)踐中推進(jìn)。通過(guò)學(xué)習(xí)，使我的思想境界、道德情操和政治素質(zhì)都得到了升華和提高。
房屋征收工作方案篇十八
根據(jù)憲法和物權(quán)法的規(guī)定，征收決定的作出必需依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限。國(guó)務(wù)院的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》出臺(tái)，彌補(bǔ)了國(guó)有土地上的房屋征收程序方面的法律空白。為此謹(jǐn)歸納《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》在這方面規(guī)定的12個(gè)環(huán)節(jié)如下：
1．對(duì)征收范圍的確定
建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)需要選址，選擇地址無(wú)疑要對(duì)擬征收范圍內(nèi)建筑、居民、環(huán)境等社情、民情進(jìn)行調(diào)查摸底，進(jìn)行比較，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，從而選擇征收成本最低、對(duì)被征收人影響最小和公共利益最大的方案，為制定補(bǔ)償方案提供依據(jù)。
《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)法治政府建設(shè)的意見(jiàn)》中規(guī)定：“凡是有關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民群眾切身利益的重大政策、重大項(xiàng)目等決策事項(xiàng)，都要進(jìn)行合法性、合理性、可行性和可控性評(píng)估，重點(diǎn)是進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。建立完善部門(mén)論證、專家咨詢、公眾參與、專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)評(píng)相結(jié)合的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作機(jī)制，通過(guò)輿情跟蹤、抽樣調(diào)查、重點(diǎn)走訪、會(huì)商分析等方式，對(duì)決策可能引發(fā)的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)、綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)并制定相應(yīng)的化解處置預(yù)案。要把風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果作為決策的重要依據(jù)，未經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，一律不得作出決策?！?BR> 2．進(jìn)行規(guī)劃審查和計(jì)劃的編訂
項(xiàng)目在選址后就要進(jìn)行規(guī)劃審查，發(fā)現(xiàn)確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，不符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的應(yīng)當(dāng)喊停。如是規(guī)劃依法可以調(diào)整，應(yīng)按照法定程序變更規(guī)劃。制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證”
保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，確需征收房屋的應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，方可實(shí)施下一步工作。
3．建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)
既然征收單位、個(gè)人的房屋是為了用地，所以用地項(xiàng)目依法立項(xiàng)是第一關(guān)。在該項(xiàng)目報(bào)請(qǐng)立項(xiàng)前需要進(jìn)行可行性研究，并根據(jù)行政法的比例原則，確定最佳方案。
4．?dāng)M定征收補(bǔ)償方案
市、縣級(jí)人民政府作出征收決定前需要由房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括征收方案和補(bǔ)償方案兩方面，具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)有征收的詳細(xì)理由、如何補(bǔ)償、補(bǔ)償?shù)穆鋵?shí)等諸多方面。
5．論證征收補(bǔ)償方案
條例規(guī)定對(duì)于征收補(bǔ)償方案市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)論證。有關(guān)部門(mén)，廣義的理解則是實(shí)現(xiàn)公共利益有關(guān)系的部門(mén)都應(yīng)當(dāng)參加。比如是一個(gè)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目，那么環(huán)保部門(mén)則應(yīng)當(dāng)參加。是一個(gè)教育項(xiàng)目，那么教育部門(mén)則應(yīng)當(dāng)參加。狹義的理解，則至少是立項(xiàng)、土地、規(guī)劃等部門(mén)必須參加。既然是論證，那么在形式上論證會(huì)應(yīng)當(dāng)形成論證報(bào)告供政府參考。
6．對(duì)征收補(bǔ)償方案征求公眾意見(jiàn)
除了論證，條例規(guī)定對(duì)征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)前則應(yīng)當(dāng)公布征收補(bǔ)償方案，至于公布的形式應(yīng)當(dāng)以保證公眾能知曉。征求意見(jiàn)的期限不少于三十日。
7．修改征收補(bǔ)償方案
修改征收補(bǔ)償方案有兩種情況。一是對(duì)征收補(bǔ)償方案征求公眾意見(jiàn)后，市、縣級(jí)
人民政府結(jié)合公眾意見(jiàn)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改。修改完成后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)的情況和征收補(bǔ)償方案的修改情況及時(shí)公布。公布的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)能全面反映征求意見(jiàn)的內(nèi)容、意見(jiàn)是否采納、采納的理由、修改的原因等方面。
二是舉行聽(tīng)證會(huì)后的修改。
根據(jù)條例的規(guī)定，在舊城區(qū)改建中征收房屋中如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合條例的規(guī)定要舉行聽(tīng)證會(huì)，那么市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽(tīng)證會(huì)的情況修改征收補(bǔ)償方案。
8．聽(tīng)證
依照國(guó)務(wù)院2010年10月10日通過(guò)的建設(shè)法治政府的29條規(guī)定，在房屋征收過(guò)程中，政府的每個(gè)涉及公共利益的行政決定都應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證。政府的每個(gè)涉及他人重大利益的行政決定都應(yīng)當(dāng)告知利害關(guān)系人有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利，如果利害關(guān)系人申請(qǐng)，那么就必須組織聽(tīng)證。
此外，條例在因舊城區(qū)改建的房屋征收中，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例的規(guī)定，那么市、縣級(jí)人民政府則應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證會(huì)。聽(tīng)證會(huì)由被征收人和公眾代表參加。被征收人應(yīng)當(dāng)是指所有的被征收人，不是被征收人代表。對(duì)于公眾代表如何產(chǎn)生、聽(tīng)證會(huì)如何召開(kāi)條例沒(méi)有規(guī)定，有待于相關(guān)的實(shí)施細(xì)則對(duì)此予以明確。
9．社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
征收條例第12條規(guī)定“市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”。這個(gè)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的規(guī)定過(guò)去是沒(méi)有寫(xiě)入法律的。
那么評(píng)估報(bào)告誰(shuí)來(lái)寫(xiě)？有關(guān)規(guī)定沒(méi)有明確。實(shí)務(wù)中很久不是律師來(lái)寫(xiě)，而是政府信訪局、拆遷辦，維穩(wěn)辦等機(jī)關(guān)來(lái)寫(xiě)。但最后他們都不寫(xiě)了，因?yàn)椴缓脤?xiě)。有的地區(qū)請(qǐng)律師來(lái)寫(xiě)。對(duì)此，我是支持的，我認(rèn)為不論是律師個(gè)人來(lái)寫(xiě)還是以中介組織來(lái)寫(xiě)，肯定比政府機(jī)關(guān)寫(xiě)要好。
10．討論決定
如果房屋征收決定涉及的被征收人數(shù)量較多，那么作出征收決定前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)政府常務(wù)會(huì)議討論。不過(guò)，數(shù)量較多如何把握又是一個(gè)需要明確的問(wèn)題。僅以人數(shù)的多少作為是否需要經(jīng)過(guò)政府常務(wù)會(huì)議討論是不夠的。比如對(duì)于一個(gè)企業(yè)廠房的征收中被征收人僅有一個(gè)，但其影響的自然人可能更多。公民的利益要慎重對(duì)待，法人、其他組織的利益同樣應(yīng)當(dāng)慎重對(duì)待。
然而，如果涉及的被征收人數(shù)量較多，而作出征收決定前沒(méi)有經(jīng)過(guò)政府常務(wù)會(huì)議討論則是違法的。反之被征收人數(shù)量不多的項(xiàng)目，也要按照領(lǐng)導(dǎo)干部的分工和職務(wù)權(quán)限，民主決策。
11．落實(shí)征收補(bǔ)償費(fèi)用
作出房屋征收決定前，政府對(duì)于征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)有所研究，在討論決定征收時(shí)該費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。
12．公告與進(jìn)場(chǎng)