擔保合同必備條款(熱門22篇)

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    合同一般包括了雙方的權利和義務,以及違約時的法律責任。8.當涉及國際合同時,應當考慮國際法和相關國際條約的適用。以下是小編為大家收集的合同范例,僅供參考,希望對您有所幫助。
    擔保合同必備條款篇一
    擔保方式分為一般保證和連帶責任保證。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,承擔連帶保證責任。
    二、擔保范圍約定不明確。
    保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。
    當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務即上述所有項目上承擔責任。
    三、擔保期限規(guī)定不清楚。
    保證。
    合同。
    約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的,視為沒有約定,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月;保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內(nèi)容的,視為約定不明,保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。
    一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月;連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。
    在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。
    擔保合同必備條款篇二
    隨著電子商務和網(wǎng)絡交易的迅速發(fā)展,合同訂立逐漸成為日常生活的常態(tài),制定一份合同能讓事情變得更順利。但是你知道怎樣才能寫的好嗎?下面是關于擔保合同3篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
    甲方:法定代表人:
    住所地:
    乙方:法定代表人:
    住所地:
    丙方:法定代表人:
    住所地:
    甲乙雙方于年月日簽訂了《合同或者。
    協(xié)議書。
    》(合同編號為,下稱主合同)。按照該份主合同的約定,乙方應于年月日支付給甲方款項計人民幣萬元。
    二、擔保期限至年月日止;。
    三、擔保方式為連帶責任的保證,即甲方屆時有權選擇向乙方或者丙方主張全部權利;。
    五、各方明確,為簽署本合同,各自已經(jīng)完成了議事程序和必須的授權,簽署本合同是真實自愿的。
    六、本合同經(jīng)各方簽章后生效。合同一式三份,各方一份。
    甲方:乙方丙方:
    編號____。
    申請借款單位____(以下簡稱甲方),由____單位擔保,并經(jīng)主管局(總公司)批準,向*銀行___辦事處、縣支處(以下簡稱乙方)申請借款,按照《*銀行貸款暫行辦法》,雙方議定以下條款,共同遵守:
    第一條甲方申請借款總額為人民幣____萬元(大寫)。借款用于,保證專款專用。
    第二條乙方根據(jù)甲方報送的用款計劃和用款借據(jù),及時審查發(fā)放貸款,以保證甲方需要,甲方違犯政策,擅自改變計劃,挪用貸款或物資,乙方有權停止發(fā)放貸款,被挪用的貸款要加收__%的利息或如數(shù)扣回。
    第三條借款期限定為____年__月(指從第一筆貸款之日起到最后還清全部本息止)。利率月息為___,按季計收利息。貸款逾期按規(guī)定加收利息___%。
    第四條甲方保證按期歸還貸款。歸還貸款資金來源用貸款項目新增加的利稅、固定資產(chǎn)折舊及其他資金。甲方如不能按期還清貸款,擔保單位必須承擔還款責任。必要時,乙方從甲方或擔保單位存款戶中扣收。
    第五條甲方同意按時向乙方報送有關工程進度、貸款使用情況的統(tǒng)計表和資料,為乙方工作提供方便。
    第六條本合同一式五份,其中正本兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,副本三份,由擔保單位及甲乙雙方上級各執(zhí)一份。
    借款單位:(蓋章)擔保單位:(蓋章)。
    負責人:___________負責人:___________年__月__日____年__月__日主管部門(蓋章)。
    負責人:_______。
    經(jīng)手銀行:(蓋章)*銀行(蓋章):
    貸款方:_________。
    借款方:_________。
    經(jīng)中國____銀行_____(下稱甲方)與_____(下稱乙方)充分協(xié)商,根據(jù)《。
    條例》和中國____銀行的有關規(guī)定簽訂本合同,共同遵守。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其所有的_________(以下簡稱乙方抵押物),作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。
    第一條自____年____月____日起,由甲方向乙方提供____(種類)。
    貸款(大寫)_____,用于______,還款期限至____年____月____日,利率按月息____計算。貸款利率如遇國家調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
    第二條抵押物事項。
    1、抵押物名稱:_________。
    2、評估價值:_________。
    3、抵押期限為____年,自____年_____月____日起,至____年____月____日止。
    第三條本抵押擔保借款合同擔保范圍為借款本金、利息(包括因乙方違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、乙方應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。
    第四條抵押物登記。
    1、乙方授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、_____、_____合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。
    2、乙方授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后,依有關法律法規(guī)的規(guī)定,到有關的登記管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。
    第五條抵押物的使用和保管。
    1、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,自動轉為本合同的抵押物。
    2、抵押期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失,由乙方承擔責任。
    3、乙方對該抵押物必須妥善保管,負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任,并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞,由乙方承擔責任。
    第六條抵押物的保險。
    1、乙方須在取得該抵押物_____日內(nèi),到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期還款的義務,抵押人應繼續(xù)購買保險,直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
    2、乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方,保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件,或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。
    3、抵押期內(nèi),乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則,乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
    4、乙方如違反上述保險條款,甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,代為購買保險,所有費用由乙方支付。
    5、抵押期間,該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損,乙方應就受損部分及時提供新的擔保,并辦理相應手續(xù)。
    擔保合同必備條款篇三
    出租方(甲方)。
    承租方(乙方)。
    根據(jù)《^v^合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局2000年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,結合甲乙雙方的實際情況,在雙方協(xié)商一致的情況下制定,是雙方真實意思的表達。
    一、出租寫字樓情況。
    1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下:
    座落:上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
    建筑面積:________平方米。
    土地用途:__________.
    結構:__________.
    樓層:本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無電梯。
    裝修情況:
    該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
    甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。
    房地產(chǎn)權證證書編號:________________.
    1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理。
    1-3本房屋的產(chǎn)權共有人包括:_____________.甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字,甲方保證授權委托書真實有效,并承擔相應的法律責任。)。
    1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
    二、租賃用途。
    2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
    2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。
    三、交付日期和租賃期限
    3-1甲乙雙方約定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
    3-2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前___個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。
    四、租金、支付方式和限期。
    4-1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
    該房屋租金____年內(nèi)不變,自____年__月__日起,雙方同意對租金標準進行調(diào)整,具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
    4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
    4-3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
    五、保證金和其他費用。
    5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即人民幣___________元。
    甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
    租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
    5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用,由甲方承擔。(房屋日常!燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,由甲方承擔,包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)。
    的家具電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失,由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
    六、房屋使用要求和維修責任。
    6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
    6-2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
    6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
    6-4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關部門審批的,則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
    6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。
    6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。
    七、房屋返還時的狀態(tài)。
    7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的倍向甲方支付該房屋占用使用費。
    7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
    7-3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)。
    八、轉租、轉讓和交換。
    8-1乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
    8-2乙方轉租該房屋,應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
    8-3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
    8-4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。根據(jù)國家法律,甲方出售本房屋給第三人后,本合同繼續(xù)有效。
    九、解除本合同的條件。
    9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
    (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;
    (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
    (三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
    (四)乙方為自然人的情況下,若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,根據(jù)國家法律,從人道主義角度考慮,乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
    (五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
    9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
    (一)甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;
    (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
    (三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的,甲方承擔違約和賠償責任。
    (四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
    (五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
    (六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
    (七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
    十、違約責任。
    10-1該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
    10-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
    10-3租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
    10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
    10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
    10-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
    十一、其他條款。
    11-1租賃期間,甲方如需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。
    11-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
    11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi),由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明,并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。
    11-4甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
    派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書,委托乙方辦理相關事宜。
    11-6乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營,保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。
    11-7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,甲方有權提前終止合同。
    11-8本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
    11-9甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
    11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決,并簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院方式解決。
    出租方(甲方)承租方(乙方)。
    國籍:國籍:
    法定代表人:法定代表人:
    注冊證明/身份證號碼:注冊證明/身份證號碼:
    產(chǎn)權共有人(簽字)。
    住址:住址:
    郵編:郵編:
    電話:電話:
    委托人:委托人:
    身份證號碼:身份證號碼:
    簽名蓋章:簽名蓋章:
    簽約日期:簽約日期:
    簽約地點:簽約地點:
    經(jīng)紀機構名稱(蓋章)。
    經(jīng)紀人姓名(簽字)。
    擔保合同必備條款篇四
    仲裁的基石是當事人之間的合意,雙方當事人必須以仲裁協(xié)議的方式確定同意仲裁,這是仲裁的原則和出發(fā)點。我國仲裁法第四條規(guī)定:“當事人采用仲裁方式解決糾紛,應當雙方自愿,達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議,一方申請仲裁的,仲裁委員會不予受理?!敝俨梅ǖ囊?guī)定要求仲裁協(xié)議必須是書面的,并且原則上將書面協(xié)議分為兩大類:合同中的仲裁條款和以其他書面方式達成的仲裁協(xié)議。所以在存在擔保合同情況下,如果主合同中有仲裁條款,擔保合同中沒有仲裁條款,從仲裁協(xié)議書面形式要求的嚴格解釋來看,雖然擔保合同為債務主合同的從合同,但是由于合同主體的不同,如果擔保人沒有在主合同上簽署確認,在擔保合同中也沒有明確接受適用主合同中的仲裁條款,則主合同中的仲裁條款不能約束擔保人。
    但實踐中的另一個問題是,12月13日公布實施的最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》的第一百二十九條第一款規(guī)定:“主合同和擔保合同發(fā)生糾紛提起訴訟的,應當根據(jù)主合同確定合同管轄?!钡诙钜?guī)定:“主合同與擔保合同的選擇的管轄法院不一致的,應當根據(jù)主合同確定管轄?!边@是在管轄權問題上貫徹主從合同的原則,即擔保合同的管轄隨主合同的協(xié)議管轄。在具體案件中,法院也嚴格適用該司法解釋裁定主合同中的仲裁條款應當約束擔保人。按照仲裁法第二十條第一款:“當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的,可以請求仲裁委員會作出決定或者請求人民法院作出裁定。一方請求仲裁委員會作出決定,另一方請求人民法院作出裁定的,由人民法院裁定?!币虼朔ㄔ涸诠茌爢栴}上所作的裁定是具有權威的。而上述主從合同原則顯然與仲裁法嚴格解釋仲裁協(xié)議“書面形式”要求的做法相沖突。
    擔保合同必備條款篇五
    借款方(乙方):
    住所地:
    擔保方(丙方):
    住所地:
    法定代表人:
    甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,在平等、自愿的基礎上簽訂本協(xié)議,以資共同信守。
    1.借款金額、期限。
    本合同項下借款金額為人民幣(大寫)元,(小寫)元(大小寫不一致,以大寫為準,下同)。
    本合同項下借款期限為自年月日起至年月日止。
    甲方應按條約定一次性提取借款,乙方提前或推遲提款,應經(jīng)甲方書面同意,否則,視為違約。
    2.借款利率、利息。
    本合同項下月利率為%,自實際提款日起按日計息。借款到期,利隨本清。
    利率按以下方式支付:
    3.還款方式。
    甲方應按本合同約定按期償還借款本金和按期足額支付利息。
    4.擔保。
    本合同項下借款的擔保方式為丙方承擔連帶責任的保證擔保。
    丙方完全了解乙方的借款用途,為其提供連帶責任的保證擔保完全出于自愿,其在本合同項下的全部意思表示真實。
    保證擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用(含律師費)和所有其他應付費用。
    保證期間為本合同確定的到期之次日起兩年。
    若甲方按合同約定提前收回款項,則保證期間為自甲方向乙方通知的還款日之次日起兩年。
    甲方與乙方協(xié)議變更本合同,無須經(jīng)丙方同意,丙方仍在原保證范圍內(nèi)承擔連帶保證責任。
    甲方將債權轉讓給第三人,丙方仍在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔連帶保證責任。
    甲方依合同約定,依法解除本合同時,甲方有權書面通知丙方提前承擔保證責任,丙方應在接到通知之日起10日內(nèi)履行保證責任。
    丙方保證責任為獨立責任,不因甲、乙方借款合同的無效而無效。
    5.乙方權利、義務。
    未經(jīng)甲方書面同意,不得提前還款。
    自覺接受甲方對本合同項下借款使用情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督。
    按本合同約定清償本合同項下的本金、利息。
    變更住所、通訊地址、號碼應在變更后7日內(nèi)書面通知甲方。
    如發(fā)生對其履行本合同項下還款義務產(chǎn)生重大影響的任何事件(包括但不限于離、結婚,對外投資,承擔民事、行政、刑事責任等),應當立即書面通知乙方。
    6.違約責任。
    甲方應按約定日提取款項,否則甲方有權按合同利率按日計收遲延違約金。
    未經(jīng)甲方書面同意,乙方提前歸還款項,甲方有權按本合同約定的借款期限和利率計收利息。
    乙方有下列行為之一,甲方有權提前收回借款:
    向甲方提供虛假情況或者隱瞞重要事實;。
    不配合、拒絕接受甲方的監(jiān)督;。
    未經(jīng)甲方同意,轉讓、處分其資產(chǎn);。
    其他任何可能導致甲方實現(xiàn)債權受到威脅或遭受嚴重損失的。
    7.合同無效、變更、解除、終止。
    本合同經(jīng)各方簽字或蓋章后生效,至本合同項下借款本金、利息、違約金。
    及所有其他應付費用償清之日終止。
    有下列情形之一,甲方有權解除合同:
    本合同項下之擔保發(fā)生不利于甲方債權的變化,且乙方未能按甲方要求另行提供擔保;。
    其他嚴重的違約行為。
    8.爭議解決。
    各方產(chǎn)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成,在合同簽訂地所在人民法院通過訴訟解決。
    9.其他。
    本合同一式份,具同等法律效力,各方各持一份。
    10.合同簽訂地。
    本合同簽訂于杭州市。
    甲方:乙方:丙方:
    年月日年月日年月日。
    擔保合同必備條款篇六
    根據(jù)擔保法的規(guī)定,擔保有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種法定方式。其中留置和定金是債權人與債務人之間發(fā)生的權利義務關系。而保證、抵押、質(zhì)押可能涉及第三人,即保證人或者債務人以外的為主債務提供抵押、質(zhì)押的擔保人。所以仲裁實務中在這三種情況下會出現(xiàn)主合同當事人依據(jù)主合同仲裁條款,向保證人或者向為主債務提供抵押、質(zhì)押的擔保人主張權利的情形。
    在涉及主合同中有仲裁條款而擔保合同中沒有仲裁條款時的處理時,不能一概以擔保合同中沒有仲裁條款為由排除仲裁管轄,應該探究當事人各方的立約原意,區(qū)分具體情況作出判斷。
    保證有連帶保證和一般保證之分,一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任,即其享有先訴抗辯權;而連帶保證只要債務人不履行債務,保證人就有承擔履行的義務。
    在連帶保證合同中,主合同有仲裁條款,保證合同沒有仲裁條款,該仲裁條款對保證合同的當事人應該有約束力。因為保證人愿意承擔連帶的保證責任,應視為知道或者理應知道主合同中的仲裁條款,并且愿意受仲裁條款的約束。如果保證人不受主合同的仲裁條款的約束,則仲裁庭只能裁決主合同的債務人承擔責任,而不能越權裁決保證人承擔責任,所謂的連帶保證責任就會變成一句空話,這明顯違背當事人各方的立約原意。當然,如果保證合同明確選擇訴訟或者明確排除仲裁協(xié)議,則另當別論。但還有一個問題是,如果主合同當事人是事后即在擔保合同之后沒有經(jīng)過擔保人同意達成的仲裁協(xié)議,那么即使承擔連帶保證責任的保證人,也不應受仲裁條款的約束,因為保證人不知道仲裁協(xié)議,也沒有受該仲裁協(xié)議約束的'意愿。
    在非連帶保證責任中,主合同有仲裁條款,保證合同沒有仲裁條款,一般應嚴格遵照合同當事各方的原意,在主合同糾紛未經(jīng)仲裁,并就主債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,擔保人對債權人可以拒絕承擔擔保責任,也不能強行被拉入仲裁。但寫明保證合同是主合同的不可分割的組成部分,或者寫明其解決爭議方式或未盡時宜依照主合同的規(guī)定的,則應該認為該仲裁條款對保證合同的當事人具有約束力。因為保證合同已經(jīng)通過援引主合同的仲裁條款的方式,使得保證合同的當事人受合并而來的仲裁條款的約束。
    2、主合同仲裁條款對抵押擔保人和質(zhì)押擔保人的效力。
    生糾紛,債務人不履行債務時,必然會涉及到抵押權和質(zhì)押權的問題,即通過對抵押物或質(zhì)押物的處分以實現(xiàn)主債權。而作為抵押人或質(zhì)押人在提供擔保時,應該對主合同內(nèi)容給予應有的關注。
    就是說,抵押人或質(zhì)押人在簽訂抵押合同或質(zhì)押合同時有義務了解主合同的內(nèi)容,包括應該知道主合同中的仲裁條款,如果抵押人或質(zhì)押人不希望通過按照主合同中的仲裁條款約束時,應該提出異議,否則就應該視為對主合同仲裁條款的默示接受。而且,如果提供抵押或質(zhì)押的第三人不受主合同的仲裁條款的約束,則仲裁庭不能越權裁決抵押人或質(zhì)押人承擔責任,抵押合同或質(zhì)押合同也就沒了意義,這也不符合同各方當時立約的原意。
    提供抵押或質(zhì)押的第三人受主合同仲裁條款的約束在理論分析上應該沒有問題,但為了減少爭議,需要在立法或司法上予以明確。
    擔保合同必備條款篇七
    1、原告起訴。
    2、法院受理后將起訴書副本送達被告。
    3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。
    4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告。
    5、法庭調(diào)查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務,證人作證,宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄。
    6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結,由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。
    7、法庭辯論終結,應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的,還可以進行調(diào)解,調(diào)解不成的,應當及時判決。
    8、判決宣告。
    擔保合同必備條款篇八
    第一條為加強公司的內(nèi)部管理,保證員工遵守公司各項規(guī)章制度以及法律法規(guī),防范因特殊崗位員工的失職或違規(guī)給公司帶來的風險,維護公司權益,特制定本制度。
    第二條公司物流管理部和財務部員工,無論何種用工形式,在接到聘用通知后應馬上著手辦理《擔保書》(見附件)一式三份(公司、擔保人、被擔保人各執(zhí)一份),并在報到之前交公司核實后方給予辦理入職手續(xù)。
    第三條公司從事銷售工作的員工無論何種用工形式,從試用期開始,必須交納不少于3萬元的風險保證金。
    第四條人力資源部全面負責公司員工擔保的管理工作。
    二.擔保責任。
    第五條在特殊崗位員工(被擔保人)因公違反公司制度或主、客觀原因給河南恩湃電力技術有限公司造成經(jīng)濟損失應由其個人承擔賠償責任時(包括借款未還私自離職),擔保人承擔連帶賠償責任。
    第六條擔保人提供擔保的期限為自員工(被擔保人)報到入職之日起至員工(被擔保人)與公司解除勞動關系之后六個月內(nèi),因特殊情況需要延長擔保期限的,擔保期限另行約定。
    第七條擔保人擔保額不低于該員工月工資總額的3倍。
    三.擔保資格。
    第八條擔保人可以是員工(被擔保人)的朋友、近親屬,也可是本公司在職員工(但不可互相擔保),同時必須符合以下條件:
    1.擔保人必須是完全民事行為能力人。
    2.具備鄭州市戶籍,并且是電力系統(tǒng)員工。
    3.在鄭州市有住所并有正當職業(yè)及固定經(jīng)濟收入來源(由擔保人工作單位提供加蓋其單位公章的收入證明)。
    四.擔保核對和變更。
    第九條到公司應聘特殊崗位員工在報到入職前須將其擔保人的詳細資料,提交至人力資源部審核。由人力資源部負責與擔保人簽署擔保書,擔保人還須提供身份證原件供核驗及復印存檔。
    第十條公司人力資源部對特殊崗位員工每年核對擔保一次,必要時每半年核對擔保一次或隨時核對擔保。核對方式包括:電話問詢、家訪等。
    第十一條擔保人工作單位、住址、電話或相關信息有變更時,員工應馬上通知人力資源部更新?lián)H速Y料。
    第十二條如擔保人因故喪失擔保資格,員工應立即自動按規(guī)定另行更換擔保。
    第十三條發(fā)生以上第十一條、第十二條情況而員工不予呈報事后被察知者,視情節(jié)輕重予以處罰。
    第十四條員工因故須更換擔保人者,應告知理由并另擇擔保人,重新辦理擔保手續(xù),核準后發(fā)還原擔保書。
    第十五條公司認為擔保人不適當時,有權隨時通知被擔保人更換擔保。
    五.保證金。
    第十六條員工若沒有符合條件的擔保人為其擔保,可按照員工本人自愿原則向公司交納“保證金”?!氨WC金”數(shù)額不得低于員工月工資總額的3倍;“保證金”可用股金進行沖抵,不足部分交納現(xiàn)金。員工離司后,公司連本帶息返還。本金中現(xiàn)金部分按銀行同期定活兩便存款利率計息,股金不計利息。
    第十七條員工在公司工作期間,因公違反公司制度或因主、客觀原因給公司造成經(jīng)濟損失應由其個人承擔賠償責任時(包括借款未還私自離職)賠償金先從其“保證金”中扣除后,不足部分再由員工償還公司。
    六.附則。
    第十八條本制度經(jīng)公司總經(jīng)理工作會討論通過報董事會審批,自簽發(fā)之日起執(zhí)行。
    第十九條本制度由人力資源部負責解釋。
    附件:《擔保書》。
    擔保書。
    擔保人系省市(縣)人,自年月日起就職于。本人自愿為同志在河南恩湃電力技術限公司特殊崗位工作期間提供經(jīng)濟擔保,凡因該同志因公違反公司制度或主、客觀原因給河南恩湃電力技術有限公司造成經(jīng)濟損失應由其個人承擔賠償責任時(包括借款未還私自離職),由本人承擔連帶賠償責任。
    注:本人出具該證明后愿意河南恩湃電力技術有限公司對我提供的個人信息進行核實,如有不實,本人愿承擔一切責任。
    擔保合同必備條款篇九
    加拿大公民及永久居民可以申請配偶和子女到加拿大團聚。如果配偶和孩子已經(jīng)在加拿大境內(nèi),則可以在加拿大境內(nèi)申請永久居留;如果配偶和孩子在海外原居地,則需循海外申請的方式申請移民簽證?,F(xiàn)將兩種方式的特點簡單介紹如下:。
    申請人在入表時必須具有合法入境和合法居留的臨時居民身份,并且在整個等候處理申請結果期間須保持合法身份,沒有合法身份者不能在加拿大境內(nèi)以配偶類別申請永久居留。
    境內(nèi)申請永久居留分為兩個階段:第一階段大致為期6個月,移民官將決定是否準許申請人在境內(nèi)申請;第二階段為期3-6個月,處理核發(fā)永久居民身份的事宜,例如身體檢查、背景調(diào)查等。
    假如與配偶沒有注冊結婚,以同居配偶名義申請,必須證明雙方已經(jīng)共同生活超過一年;假如與配偶已經(jīng)注冊結婚,在注冊后可以立即入表申請。
    如果有22歲以上子女隨行,需要證明該子女在申請入表時在校讀書,發(fā)出簽證時仍然在學校讀書。
    須證明夫妻/同居配偶關系的真實性,假如移民官懷疑配偶關系的真實性,簽證申請將被拒絕。
    如果申請一旦被拒絕,申請人沒有上訴權。
    2,在境外申請配偶、子女移民簽證的特點:為了加快處理速度,申請人在入表時需要將擔保申請、體格檢查及簽證申請三樣文件一起呈報,故稱為三合一申請方式。
    申請人不能挑選簽證處,只能將申請文件交由負責居住地的加拿大簽證處處理。
    目前的整個移民申請?zhí)幚頃r間大約在6個月左右,比較復雜的案子會拖比較長的時間,例如9個月甚至一年以上。
    須證明夫妻/同居配偶關系的真實性,假如移民官懷疑申請人與擔保人的婚姻/同居關系是為了使申請人獲得加拿大身份,移民申請將被拒絕。
    申請萬一被拒絕,擔保人可以向上訴庭申請上訴,由上訴庭作出裁決。
    擔保父母、祖父母和領養(yǎng)子女移民。
    加拿大公民或永久居民假如符合一定的條件,可以擔保其父母、祖父母或者領養(yǎng)子女移民加拿大。擔保人需要具有的條件和審核方法如下:。
    1,擔保人的條件:加拿大的擔保人必須年滿18周歲;加拿大擔保人必須有足夠的經(jīng)濟收入,并且達到移民部規(guī)定的最低收入標準。
    2,擔保人經(jīng)濟收入的計算:。
    移民部規(guī)定的收入標準每年2月公布,有效期一年,每年都根據(jù)通貨膨脹進行調(diào)整。
    可以用于擔保的收入是指從入表時往前推一年之內(nèi)的全部稅前收入,假如擔保人有配偶,而配偶也同意作為共同擔保人,則配偶的收入可以加入這個總金額。但是要扣去就業(yè)保險金ei,聯(lián)邦、省的一些資助項目下的收入等。
    家庭人數(shù)須包括加拿大的擔保人本人、擔保人的配偶及擔保人的附屬小孩再加上被擔保的父母、祖父母及^v^的人數(shù)。
    擔保人要將以往曾經(jīng)擔保來加拿大但是擔保期尚未過的人數(shù)都加在家庭人數(shù)上。
    在被擔保人一方,必須包括被擔保人的法定附屬人,例如配偶等。
    例如,擔保人曾擔保配偶來加并育有一子,現(xiàn)已離婚,孩子判歸配偶,但配偶來加未滿三年,以前簽署的擔保協(xié)議仍未過期。在這種情況下,前配偶和小孩均須計入,擔保人家庭人數(shù)仍應計算為三人。
    又例如,父母二人健在,但子女準備擔保一人來加。在這種情況下,只要雙方婚姻關系存續(xù),仍然要按二人來計算人數(shù)。
    當您把所有應算入的人數(shù)都加起來,就得到了家庭的總人數(shù)。根據(jù)這個總人數(shù)即可在表中查得所需最低年收入。要說明的是,表中列出最低收入是指從申請之日往前推一年的全部稅前收入。這些收入必須是實際收到的并向稅局申報的收入。由于計算入表以前365天的收入比較繁復,新移民法允許擔保人使用最近一期報稅表上的總收入作為計算收入的依據(jù)。這對于過去一年報稅收入已達到擔保金額的人比較方便。
    3,申請程序:。
    (1)申請擔保:如果確定擔保人的收入比對家庭人數(shù)合乎表中最低收入的標準,擔保人可以向移民局的擔保中心遞交擔保申請書,申請中須附上與父母的親屬關系證明,與父母的擔保協(xié)議書,承諾在報到后十年之內(nèi)負責父母的基本生活所需等,如果父母在此期間領取福利金的話,政府將會向擔保人追討。遞交擔保申請書后,要等待18-22個月才能得到批準。
    (2)入表申請移民簽證:收到擔保批準信后,需將父母的移民申請文件寄往父母居住國的加拿大簽證處申請移民簽證。目前臺灣居民可寄往臺北經(jīng)貿(mào)辦事處的簽證處;香港、澳門居民以及大陸海南、福建、廣東、廣西四省居民可寄往香港簽證處;大陸其他省市應寄往北京簽證處。
    擔保合同必備條款篇十
    甲方:。
    法定代表人:。
    公司地址:。
    郵政編碼:。
    乙方:。
    法定代表人:。
    公司地址:。
    郵政編碼:。
    為使甲乙雙方在向相關銀行申請貸款時滿足銀行要求的貸款擔保條件,保證融資效率,明確雙方的權利和義務,甲乙雙方在平等自愿、權利和責任平等的基礎上,根據(jù)相關法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議:。
    第一條:。
    甲乙雙方均具有中國法律規(guī)定的擔保人主體資格,能夠依法提供擔保,并有足夠的能力承擔本協(xié)議第六條項下的擔保責任。本協(xié)議的簽署完全是自愿的,本協(xié)議的所有含義都是真實、完整、合法和有效的。
    第二條:。
    甲、乙任何一方向銀行申請貸款時,有權要求對方提供擔保和相互保險。在借款人生產(chǎn)經(jīng)營和財務狀況正常的前提下,保證人有義務在本協(xié)議第六條規(guī)定的相互保險限額和期限內(nèi)出具保函及銀行要求的相關資料。借款人貸款還清后,借款人有責任及時將原借款合同和擔保合同交付給擔保人。
    第三條:。
    在接受借款人請求并為借款人提供擔保之前或之后,保證人有權了解借款人的財務和經(jīng)營狀況,借款人有責任向保證人提供能夠真實反映公司信用能力和償債能力的財務信息,借款人有義務協(xié)助保證人調(diào)查其信用能力;如果借款人生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難或財務狀況惡化,存在明顯的貸款償還風險,擔保人有權要求借款人增加擔保人、補充新的反擔?;蜃兏嗷f(xié)議,甚至拒絕繼續(xù)提供擔保,但必須事先書面通知借款人。但當生產(chǎn)經(jīng)營嚴重困難和財務惡化消失且仍在互保期內(nèi)時,擔保人仍有義務為借款人提供擔保。保證人在履行保證責任后,有權向借款人索賠。
    第四條:。
    貸款到期前需要展期的,借款人應提前15個工作日通知擔保人。未經(jīng)保證人同意辦理延期手續(xù)的,保證人不再承擔保證責任。
    第五條:。
    雙方擔保的貸款總額與擔保對應的貸款合同的貸款期限原則上相等,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可適當調(diào)整。
    本協(xié)議項下的互保貸款總額為人民幣3000萬元,可一次性使用,也可分期使用。保證期間內(nèi),雙方均有權要求對方提供保證,保證期間自本協(xié)議簽字蓋章之日起計算。本協(xié)議約定的相互保證金額和期限為一般,在總額范圍和期限內(nèi)的各項保證的具體金額、保證期限、保證責任和有效條件由相應的具體保證合同約定。本相互保險協(xié)議到期后,經(jīng)雙方協(xié)商可適當延長。
    第六條:。
    甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
    第七條:。
    甲乙雙方應對因履行本協(xié)議而從對方獲得的相關商業(yè)秘密信息保密,否則,違約方應承擔相應的法律責任。
    第八條:。
    本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    甲方(公章):乙方(公章):。
    法定代表人或委托代理人:。
    _____年_____月_____日。
    擔保合同必備條款篇十一
    2007年12月10日,河南省某市工商行政管理局為抵押人河南宏興建材經(jīng)營有限公司和抵押權人中國銀行某市分行辦理了180萬元的動產(chǎn)抵押登記書,其中抵押物一欄填寫為“鋼瓦、槽鋼、角鋼”等建材。事實上,這批鋼結構建材在辦理抵押登記時,已建成為鋼結構廠房。后因該貸款到期無法償還本息,抵押權人將抵押人訴至該市人民法院,人民法院于2008年6月30日到該市工商行政管理局查閱并復制了該動產(chǎn)抵押登記案卷資料,目前此案仍在審理中。
    二、案例引發(fā)的關于抵押登記的爭論。
    本案中,關于債權與債務的關系已無異議,爭論的焦點在于抵押登記的效力問題,即抵押權人是否有權對作為抵押物的鋼結構建材進行處置。
    1、認為抵押登記有效的理由。
    一方認為,根據(jù)《擔保法》、《物權法》和國家工商行政管理總局《動產(chǎn)抵押登記辦法》的有關規(guī)定,工商行政管理部門可以辦理企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者以“生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品”抵押的動產(chǎn)抵押登記。同時,《物權法》對動產(chǎn)抵押實行“登記對抗主義”,第一百八十八條規(guī)定:“以本法第一百八十條第一款第四、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人”。另外,《物權法》第一百八十九條規(guī)定:“企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的,應當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權自抵押合同生效時設立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。依照第一百八十一條規(guī)定抵押的,不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人”。
    本案中,動產(chǎn)抵押登記書中抵押物分別填寫為鋼瓦、槽鋼、角鋼等建材,屬于《物權法》中規(guī)定的“生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品”范疇,按照《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定,某市工商管理局有權辦理這些形態(tài)動產(chǎn)的抵押登記,因此,抵押登記有效。
    2、認為抵押登記無效的理由。
    另一方認為,按照民法的劃分,動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分是以物是否能移動并且是否因移動而損壞其價值作為標準的。按照這一標準,鋼結構廠房是一種由鋼材等組成的特殊建筑物或地上定著物,不能移動或者若移動則損害其價值或用途,因此,鋼結構廠房在性質(zhì)上屬于不動產(chǎn)。
    根據(jù)《物權法》第一百八十七條“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立”之規(guī)定,對不動產(chǎn)抵押擔保物權的設定實行“登記生效主義”。又據(jù)《物權法》第十條“不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定”和第二百四十六條“法律、行政法規(guī)對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法作出規(guī)定前,地方性法規(guī)可以依照本法有關規(guī)定作出規(guī)定”之規(guī)定,《物權法》對不動產(chǎn)抵押登記有明確要求。
    本案中,用于抵押登記的鋼結構建材在辦理抵押登記時就已經(jīng)組建成了鋼結構,應該視同鋼結構廠房。但是,目前無論是法律、行政法規(guī),還是地方性法規(guī),均未建立不動產(chǎn)“統(tǒng)一登記制度”,未明確統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法。因此,某市工商行政管理局無權為已經(jīng)組建成了鋼結構廠房的鋼瓦、槽鋼、角鋼等材料辦理抵押登記,抵押登記無效。
    三、關于我國現(xiàn)有不動產(chǎn)登記及抵押登記制度的分析。
    1、關于動產(chǎn)、不動產(chǎn),相關法律法規(guī)已有明確區(qū)分。
    《擔保法》第九十二條規(guī)定“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物。本法所稱動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的物?!绷硗猓穹▽赢a(chǎn)、不動產(chǎn)的區(qū)分也有說明,即不動產(chǎn)是指不能移動或移動就會損害其價值的物,不動產(chǎn)主要指土地及土地上的定著物;動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。因此,本案中抵押物由于在辦理抵押登記時就已經(jīng)組建成了鋼結構廠房,屬于“土地以及房屋、林木等地上定著物”,屬于“不動產(chǎn)”范疇,辦理抵押貸款時不應辦理《動產(chǎn)抵押登記書》,而應辦理《不動產(chǎn)抵押登記書》。
    2、《物權法》明確規(guī)定不動產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記。
    財產(chǎn)抵押是重要的民事法律行為,法律除要求設立抵押權要訂立書面合同外,還要求對某些財產(chǎn)辦理抵押登記,不經(jīng)抵押登記,抵押權不發(fā)生法律效力。根據(jù)《物權法》第一百八十七條規(guī)定:“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立?!币虼耍凑铡段餀喾ā返谝话侔耸畻l第一款第一項所列“建筑物和其他土地附著物”等財產(chǎn)抵押時,需要辦理抵押登記。
    3、目前不動產(chǎn)登記實際上依照原有法律法規(guī)辦理。
    現(xiàn)有的不動產(chǎn)主要包括地產(chǎn)、房產(chǎn)以及林產(chǎn)、水面、灘涂、道路等。由于《物權法》頒布后,并沒有法律和行政法規(guī)對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法作出規(guī)定,地方性法規(guī)也無相關規(guī)定,所以,目前房產(chǎn)、地產(chǎn)等不動產(chǎn)的登記和抵押登記,實際上仍依照《擔保法》、《最高人民法院關于適用〈^v^擔保法〉若干問題的解釋》、《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《森林法》相關規(guī)定等辦理。另外,部分地區(qū)制定了《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法》等地方性法規(guī),以對特定的不動產(chǎn)抵押登記作出規(guī)定。
    《物權法》頒布后,其第一百七十八條規(guī)定“擔保法與本法的規(guī)定不一致的,適用本法”,其第十條規(guī)定“國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度”。根據(jù)“新法優(yōu)于舊法”原則,由于《擔保法》、《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)關于登記和抵押登記的規(guī)定與《物權法》關于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的規(guī)定產(chǎn)生沖突,自2007年10月1日《物權法》生效時,這些法律法規(guī)關于抵押登記和抵押登記的條文,以及按照這些法律法規(guī)辦理的新的登記和抵押登記,已面臨是否仍具有法律效力的爭議。另外,原有法律法規(guī)未能覆蓋的其他不動產(chǎn),如本案中涉及的鋼結構廠房,面臨登記和抵押登記無法可依的境地。
    四、解決爭端的相關建議。
    1、最高人民法院應作出司法解釋。
    最高人民法院應及時對《物權法》中關于不動產(chǎn)登記的條文作出司法解釋,承認目前依照原有法律法規(guī)辦理的不動產(chǎn)登記的法律效力,保證不動產(chǎn)登記有法可依。在法律、行政法規(guī)對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法作出規(guī)定前,各地地方性法規(guī)未依照《物權法》有關規(guī)定作出規(guī)定的,應當按照原《擔保法》、《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)對不動產(chǎn)的登記規(guī)定辦理,其效力受法律保護。
    2、盡快建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記法。
    我國現(xiàn)行的不動產(chǎn)管理體制,實際是對不動產(chǎn)中的建筑物、土地、森林、水面、灘涂、道路等分別制定部門規(guī)章意義上的不動產(chǎn)登記規(guī)則。這些規(guī)則較為散亂而且與《物權法》相沖突,所以,可根據(jù)《物權法》、《擔保法》的有關規(guī)定,參考《動產(chǎn)抵押登記辦法》,制定一部統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記法。同時,應盡快對“不動產(chǎn)的范圍”、“不能進行抵押的不動產(chǎn)范圍”、“需要進行登記和抵押登記的不動產(chǎn)范圍”作出規(guī)定。如“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物”;“抵押的不動產(chǎn)應屬于可以抵押的財產(chǎn)范圍,法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的不動產(chǎn)不能進行抵押”;“企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以其所有的土地以及房屋、林木等地上定著物抵押的,應當向抵押人住所地的不動產(chǎn)抵押登記機關辦理登記?!?BR>    3、設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記機關。
    我國不動產(chǎn)登記機關分散,各種不動產(chǎn)的登記所屬的機關不同,導致不動產(chǎn)登記不統(tǒng)一,從而引起不動產(chǎn)物權登記法律基礎不統(tǒng)一,嚴重妨礙不動產(chǎn)市場的健康發(fā)展,因此,必須設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記機關。由于各行政管理部門的局限性,可由縣級以上人民法院(也可法定其他機關或設立新的機關)擔任不動產(chǎn)登記機關,并強化其服務社會主義市場經(jīng)濟體制下不動產(chǎn)市場交易的司^v^能。除指定的統(tǒng)一登記機關外,原有的不動產(chǎn)登記機關,如地方土地管理部門、房產(chǎn)管理部門、林業(yè)管理部門、工商行政管理部門不再承擔不動產(chǎn)登記和抵押登記職能。
    4、應用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記辦法。
    以往由于不動產(chǎn)登記基本制度不統(tǒng)一、登記辦法也不統(tǒng)一,從而不利于保護當事人權利。因此,應統(tǒng)一登記的辦法,以科學、高效的登記程序規(guī)范當事人登記行為和登記機關的職務活動。其中,對登記和抵押等的不動產(chǎn)范圍、應當提交的文件、《不動產(chǎn)抵押登記書》應當載明的內(nèi)容、《不動產(chǎn)抵押登記書》設立日期、不動產(chǎn)抵押登記的效力、不動產(chǎn)抵押合同變更和《不動產(chǎn)抵押登記書》內(nèi)容變更辦法、辦理注銷登記的辦法、社會查閱不動產(chǎn)抵押登記證書的辦法等,要作出明確具體的規(guī)定,避免可能出現(xiàn)的登記失誤、效力爭議和欺詐行為。
    5、制發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權屬證書。
    當前,我國由于登記體例不統(tǒng)一,存在著地權證、土地權使用證、房地產(chǎn)權證、房屋產(chǎn)權證、林權證等多種不動產(chǎn)權屬文書并行的情況。不動產(chǎn)權屬證書不統(tǒng)一,不但加重了權利人的經(jīng)濟負擔、加重了不動產(chǎn)市場規(guī)范的矛盾,而且加劇了不動產(chǎn)管理機關相互的爭執(zhí)。且由于不動產(chǎn)權屬證書是國家公信力保障發(fā)揮公示作用的,多樣化的權屬證書對其公示職能構成傷害,從而影響其反映物權狀態(tài)、保障不動產(chǎn)物權變動安全的根本功能。故我國應當實行不動產(chǎn)權屬證書統(tǒng)一,建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)權屬證書制度。
    【參考文獻】。
    [1]^v^物權法[eb/ol].://.
    [2]^v^擔保法[eb/ol].://.
    擔保合同必備條款篇十二
    立合同人:______________________(以下簡稱借款方)。
    ______________________(以下簡稱擔保方)。
    根據(jù)《^v^民法典》和^v^宣布的《民法典》的規(guī)定,經(jīng)三方達成協(xié)議簽訂本合同共同遵守履行。
    第一條借款金額:
    貸款方同意借款方申請和擔保的承擔提供________幣________萬元貸款。
    第二條借款期限:
    此項借款使用期為____年____月____日自一九____年____月____日起至____年____月____日止。
    第三條借款用途:
    為_______________________。
    第四條借款利息:
    月息_____‰,年息_____%;或比照中國銀行總行規(guī)定的浮動利率按_____月浮動。
    貸款方按半年(季)結息一次。如借款方不能按期付息,則轉入貸款本金計收復息。在合同履行期間如遇國家調(diào)整利率成變更計息辦法,按調(diào)整后的利率和計算辦法計算,并通知借款方。
    第五條借款方辦理借款時,必須填寫借款申請書,貸款借據(jù),提出用款和還款計劃。
    第六條借款償還:
    借款方在本著合同規(guī)定的借款期限和金額內(nèi)按還計劃以________為資金來源歸還本合同借款之全部本息。
    第七條還款擔保:
    本合同項下的借款本息擔保方,應按貸款方的要求向借款方出具擔保書,一旦借款方不能按期,按額償還貸款本息,由擔保方承擔還款付息責任。無論借款經(jīng)過延期或已經(jīng)逾期,或借款方出現(xiàn)任何情況,在貸款本息未還清前,擔保方仍然負有擔保責任,直至全部貸款本息還清止。
    第八條借、貸雙方的權利和義務。
    2.借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權停止或收回全部或部分貸款。如發(fā)生擠占挪用貸款,其擠占挪用部分在原貸款利率的基礎上加收50%的罰息。
    3.借款方不按期歸還貸款,貸款方有權從借款方或擔保方在銀行開立的賬戶內(nèi)扣收,并從過期之日起,對逾期貸款部分在原貸款利率的基礎上加收20%的罰息。如需延期,借款方至遲在貸款到期前三天向貸款方提出延期還款申請,經(jīng)貸款方同意后辦理延期手續(xù)。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的貸款,按逾期貸款辦理。
    第九條其他規(guī)定。
    1.發(fā)生下列情況之時,貸款方有權停止發(fā)放貸款并立即或限期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
    (1)借款方向貸款方提供的情況,報表和各項資料不真實。
    (2)借款方與第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院判決敗訴,償付賠償金后,無力向貸款方償付貸款本息。
    (3)借款方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
    (4)借款方的保證人違反或失去擔保書中規(guī)定的條件。
    2.貸款方有權檢查,監(jiān)督貸款的使用情況。借款方應向貸款方提供有關報表和資料。
    3.借款方或貸款方任何一方要求變更合同成本中的某一項條款須在事前以書面形式通知對方,以雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。
    4.借款方提供的借款申請書,借款借據(jù)憑證,使用留成外匯申請書,用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
    第十條附則。
    本合同一式______份,經(jīng)借、貸方和擔保方法定代表或法定代表授權的簽字人共同蓋章后生效。
    __________年________月______日。
    擔保合同必備條款篇十三
    7、乙方(指勞動者)不得提前解除合同。如乙方需提前解除勞動合同的,應當提前三十日以書面形式通知甲方,并承擔相應的違約金。違約金為5000元。因乙方解除合同給甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。
    該條款是否不合法,還是部分合法?
    浙江省勞動法“第四十三條勞動者違反本辦法規(guī)定條件解除勞動合同,或者違反勞動合同中約定的事項,給用人單位造成實際經(jīng)濟損失的,應當依法承擔賠償責任。賠償責任的范圍僅限于下列情形:
    (一)用人單位為錄用勞動者直接支付的費用;
    (二)用人單位為勞動者支付的培訓費用;
    (三)對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失;
    (四)勞動合同約定的其他賠償費用。”
    上述5000元違約金是否屬于“勞動合同約定的其他賠償費用”?
    擔保合同必備條款篇十四
    如用違約系數(shù)來調(diào)整違約金比例,在企業(yè)處于上升及平穩(wěn)期時可提高違約金系數(shù),而在企業(yè)停滯期可降低違約系數(shù)。并根據(jù)不同崗位的重要性拉開層次收取違約金。勞動合同條款應能體現(xiàn)員工能進能出、工資能增能減的原則。
    二、勞動合同與經(jīng)濟合同不同。
    不能將勞動合同與經(jīng)濟合同混為一談,如甲方要求乙方完全實行自主經(jīng)營、自負盈虧,甲方不負擔任何經(jīng)濟責任和其他責任。甲方為乙方提供1.5畝地。自合同生效之日起,土地不得轉賣出租,使用權歸乙方后發(fā)生轉賣出租要經(jīng)甲方同意,不經(jīng)甲方同意自行轉賣的按自行解除勞動關系處理。這些都是經(jīng)濟承包合同的內(nèi)容,與勞動合同無關,更不能夠互相代替。勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關系、明確雙方權利和義務的協(xié)議;勞動合同是確立勞動關系的依據(jù),屬于《勞動法》的范疇,而經(jīng)濟合同是建立民事、經(jīng)濟法律關系的依據(jù),屬于民法、經(jīng)濟法的范疇。再者,兩者對合同主體要求不同。勞動合同的主體一方是勞動者,另一方是用人單位;經(jīng)濟合同的主體既可以都是公民,也可以都是法人,或者是公民與法人,經(jīng)濟合同對主體沒有特殊要求。
    來源:廣州勞動網(wǎng)。
    擔保合同必備條款篇十五
    出租方(甲方):
    聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:承租方(乙方):
    聯(lián)系電話:
    聯(lián)系地址:
    根據(jù)國家有關法律、法規(guī)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的屋面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方屋面事宜,訂立本合同。
    1-1.甲方的房屋座落于,甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權,現(xiàn)經(jīng)甲方同意將屋面出租給乙方使用。
    1-2.甲方出租給乙方使用的該屋面面積共平方米。
    1-3.甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權利,并擔保該標的物不存在權利瑕疵或者質(zhì)量瑕疵。
    1-4.如甲方變更該房屋產(chǎn)權的,甲方必須保證乙方基站在租賃期限內(nèi)不受影響,如甲方變更房屋產(chǎn)權造成乙方損失的,甲方承擔因此產(chǎn)生的一切責任。
    2-1.乙方向甲方承諾,租賃該屋面僅作為
    2-2.在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方不得擅自改變該屋面的使用用途。
    3-1.該房屋面租賃期共 年
    3-2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租屋面,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的30個工作日內(nèi)向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
    3-3.租賃期間,乙方無權自行轉租或者轉借該屋面。
    4-1.該屋面經(jīng)雙方商定為每年人民幣: 。
    4-2.自租賃合同簽定后,乙方按合同第十條約定,支付 元整。
    4-3.乙方在租賃期限內(nèi),支付給甲方的租金中已包含物業(yè)管理及公用分攤費用,乙方不再另行支付甲方此項費用,如物業(yè)管理公司需另行收取其他費用,則由甲方承擔。
    4-4.乙方用電自行與當?shù)仉娏Σ块T協(xié)商解決,甲方給予提供方便,電力接入費用及今后電費由乙方向電力部門支付。
    4-5.如乙方選擇按年支付租金,每年租金隨市場價格調(diào)整,租金額由雙方協(xié)調(diào)約定訂立本合同的補充條款,并在每年期滿前30天由乙方向甲方支付下一年租金。
    4-6.如乙方按年支付租金,但并沒有在每年期滿前30天與甲方協(xié)商因市場調(diào)整而變化的租金,甲方將認為乙方同意下年租金增加的額度,甲方訂立本合同補充條款,同本合擁有同等法律效力。
    5-1.在租賃期限內(nèi),乙方應愛護并合理使用其所承租的該房及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
    5-2.甲方維修房屋及其附屬設施,應提前五天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
    6-1.在租賃期限內(nèi),非下列情況或法定情況的,不得解除本合同:
    (2)乙方擅自將屋面轉租、轉讓或轉借;
    (3)乙方拖欠租金累計達30天。
    6-2.變更本合同的,要求變更合同的一方應提前30天主動向另一方提出,經(jīng)雙方書面協(xié)商一致可對本合同進行合同變更。
    7-1.乙方若要在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處租賃標的物的,應當在租賃期滿前日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租憑合同。7-2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對租賃標的物的優(yōu)先租賃權。
    7-3.如乙方未在租約期滿前30日書面通知甲方續(xù)租并在年租期滿前15天交下年租金,甲方視乙方放棄續(xù)租權力,甲方有權收回對租賃標的物的'使用權。
    8-1.乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金__________元,所剩余租金甲方不需要返還。
    8-2.乙方如若擅自將承租屋面轉給他人使用的,按屋面合同總租金的10%支付違約金。如因此造成承租屋面損壞的,還應照價賠償。
    9-1.在租賃期限內(nèi),甲方擅自解除本合同提前收回該屋面的,甲方應向乙方支付承擔屋面總租金10%的違約金,對于乙方已支付甲方租金,租期未滿的部分,甲方應返還租期剩余部分租金。
    9-2甲方承諾擁有該租賃標的物的所有權,因出租方權利瑕疵造成承租方損失的出租方承擔由此引起的一切責任。
    10-1.因不可抗力因素使該房屋及其附屬設施損壞或無法繼續(xù)使用,本合同繼續(xù)履行已無可能的,雙方互不承擔責任。
    以轉帳的方式支付甲方,甲方賬號如下:
    11-1.姓名:
    11-2.開戶行:
    11-3.帳號:
    12-1.在合同簽訂并取得甲方出具的普通收據(jù)后(甲方不負責提供任何稅金發(fā)票,稅金由乙方支付),乙方必須在五個工作日內(nèi)一次性付清年的租金。
    爭議雙方首先應協(xié)商解決,協(xié)商不成時向雙遼市人民法院提起訴訟。
    14-1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
    14-2.甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權向雙遼市人民法院起訴。
    14-3.本合同在履行過程中,需向一方送達的任何文件及通知,通訊地址以本協(xié)議列明地址為準,如有變更,應書面通知對方。
    14-4.本合同連同附件(正本)一式倆份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)壹份。倆份合同具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日生效。
    出租方(甲方): 承租方(乙方):
    負責人/代理人簽字(蓋章): 負責人/代理人簽字(蓋章):
    簽約地點:
    簽約日期:
    擔保合同必備條款篇十六
    出租方(以下簡稱甲方):
    承租方(以下簡稱乙方):
    甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
    第一條 房屋基本情況
    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于:
    第二條 房屋用途
    該房屋用途為租賃住房。
    除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。乙方違反甲方立即收回該房屋。
    第三條 租賃期限
    租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
    第四條 押金
    甲方收乙方押金 元,乙方退房時,結清水、電、氣費,交還鑰匙,甲方確認房內(nèi)設施完好無損后,由甲方退還乙方押金。
    第五條 租金
    該房屋租金為: (月/季/年)。乙方按季支付租金給甲方。先交租金后入住,如乙方逾期支付租金超過十天,則視為乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回房屋,并從押金中扣除相應租金。
    第六條 維修養(yǎng)護責任。
    租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每季度檢查一次,正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。
    第七條 關于房屋租賃期間的有關費用。
    在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:水費、電費、供暖費、物業(yè)管理費;
    第八條 租賃期滿。
    1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
    2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
    3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款。
    第九條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。
    第十條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂附加協(xié)議。
    第十一條 房內(nèi)設施現(xiàn)狀
    (一)出租方為已提供物品如下:
    (二)當前的水、電等表狀況:
    (1)水表現(xiàn)為: 方;
    (2)電表現(xiàn)為: 度;
    第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
    擔保合同必備條款篇十七
    我和單位簽訂了勞動合同,當時說的很明確,是正常工作制,8小時,雙休,簽訂完勞動合同之后,單位把屬于我的一份勞動合同拿走說是要勞動部門鑒定!年底雙方發(fā)生勞動爭議,我向法院提起加班費等訴求,可是單位卻說自己是不定時工作制,并拿出了我簽字的被篡改的合同,和勞動部門發(fā)的不定時工作制批復!
    現(xiàn)在經(jīng)過兩審,可以確定的是單位承認
    1.對不定時工作制沒有向廣大員工公示
    2.沒有給我應該屬于我的勞動合同,
    3,單位的規(guī)章制度很明確寫著是8小時工作制
    [如何認定該勞動合同條款無效]
    擔保合同必備條款篇十八
    甲方:
    性別:
    地址:
    乙方:
    性別:
    現(xiàn)住址:
    身份證號碼:
    為建立社會關系,明確權利義務,依據(jù)《中華。人民共和國勞動法》及有關法律法規(guī)規(guī)章,在平等自愿、協(xié)商-致的基礎上,訂立本合同。
    本合同期限類型為________期限,自________年________月________日起,至________年________月________日止,其中試用期為________月,自________年________月________日起至________年________月________日止。
    1.甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要,安排乙方在________生產(chǎn)(工作)崗位,并為乙方提供必要的生產(chǎn)(工作)條件。
    2.乙方應服從甲方所安排的工種、崗位,按照甲方關于本崗位生產(chǎn)(工作)任務和責任制要求完成規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標和生產(chǎn)(工作)任務。
    4.甲方根據(jù)生產(chǎn)。(工作)需要,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以調(diào)換乙方的工種成崗位。
    1.甲方必須健立健全勞動安全衛(wèi)生制度和操作規(guī)程、工作規(guī)范,對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育。
    2.甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要勞動防護用品。
    3.甲方須按國家規(guī)定對職業(yè)危害的乙方進行健康檢查。
    4.甲方必須根據(jù)國家有關規(guī)定對女職工和未成年工實行特殊保護乙方在生產(chǎn)(工作)過程中,必須嚴格遵守安全操作規(guī)程,對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)時有權拒絕執(zhí)行。甲方安排乙方從事特種作業(yè)的,必須按國家規(guī)定乙方進行專門培訓取得特種作業(yè)資格或者乙方已經(jīng)培訓取得特種作業(yè)資格。
    1.甲方安排乙方執(zhí)行________工作制。
    (1)執(zhí)行定時工作制的,甲方安排乙方的每日工作時間不超過八小時工作需要,經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間,超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的,在保障條件下延長工作時間每日不得超過三小時,每月不得超過三十六小時。
    (2)經(jīng)勞動行政部門批準執(zhí)行綜合計算工時工作制或不定時工作制的,其工作時間按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。
    2.甲方應按國家規(guī)定保證乙方的休息權利。
    3.法定節(jié)日期間,甲方應按國家規(guī)定安排乙方休假。
    4.乙方連續(xù)工作一年以上的,享受國家規(guī)定的帶薪年休假。
    1.乙方按甲方規(guī)定完成生產(chǎn)(工作)任務的,甲方必須以法定貨幣形式按時足額支付乙方的工資報酬,每月至少支付一次。其支付時間為________工資報酬的標準和辦法為________.
    2.乙方試用期臨時生活待遇每月為________元。
    3.甲方應當在經(jīng)濟給乙方的工資報酬不得違背當?shù)卣淖畹凸べY規(guī)定。
    4.甲方應當經(jīng)濟效益提高的基礎上逐步提高乙方的工資水平。
    5.甲方在乙方完成勞動定額規(guī)定或工作任務后,根據(jù)需要安排乙方在法定標準二作時間以外工作的,其勞動報酬應按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
    6.非乙方原因造成乙方停工的,甲方必須按當?shù)卣?guī)定支付乙方停工貼或生活費。
    1.雙方必須依照國家和地方有關社會保險的規(guī)定,按時足額繳納社會保險費;養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、女工生育等保險)。
    雙方解除、終止本合同后,甲方必須按國家或地方規(guī)定為乙方辦理有關社會保險的轉移手續(xù)。
    2.乙方因工負傷或患職業(yè)病,患病或非因工負傷和在職期間因工、非因工死亡的待遇按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。
    3.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的待遇按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。
    4.三方應享受的其他保險福利待遇按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。
    1.甲方應當制定健全內(nèi)部規(guī)章制度和勞動紀律,內(nèi)部規(guī)章制度和國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章。
    2.乙方要嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度,服從甲方的管理。
    3.乙方違反規(guī)章制度和勞動紀律的,甲方有權依法給予行政處分。
    1.本合同期限屆滿應即終止執(zhí)行;
    2.簽訂無固定期限勞動合的乙方達到法定退休年齡的應即終止執(zhí)行;
    3.本合同中雙方約定的終止條件出現(xiàn),應即終止執(zhí)行。約定的條件應在本合同約定事項中寫明。
    具有下列情形之一的,雙方可以協(xié)商變更合同的有關內(nèi)容:
    (1)甲方轉產(chǎn)、調(diào)整生產(chǎn)(工作)任務的;
    (2)本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策已經(jīng)修改的;
    (3)由于不可抗力致使本合同無法履行的;
    (4)乙方身體條件發(fā)生重大變化致使本合同無法履行的;
    (5)合同訂立時依據(jù)的其他客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的。
    1.甲乙雙方協(xié)商一致本合同可以解除。
    2.乙方具有下列情形之一的,甲方可以隨時解除本合同:
    (1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
    (2)嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;
    (3)嚴重失職,營私舞弊,給甲方利益造成重大損害的;
    (4)被依法追究刑事責任的。
    3.具有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但應當提前三十日以書面形式通知乙方:
    (2)乙方不能勝任工作,經(jīng)過甲方培訓或者調(diào)整工作崗位后,仍不能勝任工作的;
    (3)雙方不能依據(jù)本合同第九條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。
    4.甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難。經(jīng)提前三十日向工會或者全體職工說明情況,所取工會或者職的意見、并向勞動行政部門報告后,可以解除本合同。
    5.乙方具有下列情形之一的,甲方不得依據(jù)本合同第十條第三款,第四款的規(guī)定解除本合同:
    (1)患病或負傷,在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的;
    (2)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
    (3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    6.乙方患職業(yè)病或因工負傷,醫(yī)療終結,經(jīng)縣以上勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的按國家有關規(guī)定辦理。不得依據(jù)本合同第十條第三款、第四款解除本合同。
    (1)在試用期內(nèi)的;
    (2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
    (3)甲方未按照本合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的:
    (不得違反國家有關法律、法規(guī))。
    1.甲方依據(jù)本合同第十條第一款、第三歉、第四款約定解除本合同時按照勞動部《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》的規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償。
    2.甲方有下列情形之一的,應當按照勞動部《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》和《違反有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》的規(guī)定、給予乙方經(jīng)濟補償和賠償:
    (1)克扣或者無故拖欠乙方工資的;
    (2)拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的;
    (3)低于當?shù)刈畹凸べY標準支付乙方工資的;
    (4)解除勞動合同后,未按照國家規(guī)定給子乙方經(jīng)濟補償?shù)模?BR>    (5)違反國家對女職工和未成年工的保護規(guī)定,侵害其合法權益造成的;
    (6)甲方違反法律、法規(guī)規(guī)定的條件解除勞動合同,對乙方造成損法律、法規(guī)、規(guī)定的條件解除本合同或者違反本合同舍中約定,對甲方造成經(jīng)濟損失的,應當依法承擔賠償責任。
    雙方因履行本合同發(fā)生爭議,任何一方可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的,可以自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向有關管轄權的勞動爭議仲裁委員會書面申請仲裁,也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。
    甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
    法定代表人或委托代人理(簽章)。
    鑒證機關(蓋章)鑒證人:(簽章)。
    簽訂時間:____年___月___日。
    鑒證時間:____年___月___日。
    擔保合同必備條款篇十九
    法定代表人:
    注冊地:
    乙方:(姓名)。
    住址:
    律師證號碼:
    甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國律師法》及其他相關法律、法規(guī)以及司法行政部門和律師協(xié)會的有關規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致后簽訂本合同。各項條款如下:
    第一條合同期限。
    1.本合同期限自年月日起至年月日止。
    擔保合同必備條款篇二十
    甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
    第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________________________,位于第_____層,_____號。
    第二條該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
    第三條租賃期限自__________年_________月_______日至__________年_________月_______日止。
    第四條該房屋月租金為(人民幣)_____________________元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
    第五條乙方按(季)支付租金給甲方。
    第六條甲方應于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
    第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
    第八條租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
    第九條在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
    (一)水、電費;
    (二)煤氣費;
    (三)供暖費;
    (四)物業(yè)管理費;
    第十條甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
    第十一條(一)租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
    (二)租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
    (三)租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
    第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
    第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。
    擔保合同必備條款篇二十一
    為了使客戶充分了解上海市場股票期權(以下簡稱“期權”)試點業(yè)務風險,開展期權經(jīng)紀業(yè)務的證券公司及其他期權經(jīng)營機構(以下統(tǒng)稱“期權經(jīng)營機構”)應當制訂《股票期權風險揭示書》,向客戶充分揭示相關業(yè)務存在的風險,由客戶仔細閱讀并簽字確認。
    《股票期權風險揭示書》應包括下列內(nèi)容:
    本風險揭示書的揭示事項僅為列舉性質(zhì),未能詳盡列明期權業(yè)務的所有風險??蛻粼趨⑴c期權業(yè)務前,應認真閱讀相關業(yè)務規(guī)則及協(xié)議條款,對其他可能存在的風險因素也應當有所了解和掌握,并確信自己已做好足夠的風險評估與財務安排,避免因參與期權業(yè)務而遭受難以承受的損失。
    一、一般風險事項。
    (一)提示客戶在辦理期權業(yè)務前,應當充分理解期權投資者應當具備的經(jīng)濟能力、專業(yè)知識和投資經(jīng)驗,全面評估自身的經(jīng)濟承受能力、投資經(jīng)歷、產(chǎn)品認知能力、風險控制能力、身體及心理承受能力等,審慎決定是否參與期權業(yè)務。
    (二)提示客戶在辦理期權業(yè)務前,應當了解期權的基礎知識、相關法律、法規(guī)、規(guī)章、上海*券交易所(以下簡稱“上交所”)業(yè)務規(guī)則和各類公告信息、中國*券登記結算有限責任公司(以下簡稱“中國結算”)業(yè)務規(guī)則和各類公告信息以及期權經(jīng)營機構的相關法律文件。
    (三)提示客戶在辦理期權業(yè)務前,應當充分了解期權業(yè)務的風險特點。期權不同于股票交易業(yè)務,是具有杠桿性、跨期性、聯(lián)動性、高風險性等特征的金融衍生工具。期權業(yè)務采用保證金交易方式,潛在損失可能成倍放大,損失的總額可能超過全部保證金。
    (四)提示客戶期權業(yè)務實行投資者適當性制度,客戶應當滿足中國證監(jiān)會、上交所及期權經(jīng)營機構關于投資者適當性管理的規(guī)定。投資者適當性制度對客戶的各項要求以及依據(jù)制度規(guī)定對客戶的綜合評價結果,不構成對客戶的投資建議,也不構成對客戶投資獲利的保證??蛻魬鶕?jù)自身判斷做出投資決定,不得以不符合適當性標準為由拒絕承擔期權交易結果和履約責任。
    (五)提示客戶期權經(jīng)營機構對個人客戶參與期權交易的權限進行分級管理。個人客戶開立衍生品合約賬戶后,其期權交易權限將根據(jù)分級結果確定。期權經(jīng)營機構可以根據(jù)相關規(guī)定自行調(diào)低個人客戶的交易權限級別,個人客戶只能根據(jù)調(diào)整后的交易權限參與期權交易。
    (六)提示客戶在與期權經(jīng)營機構的合同關系存續(xù)期間,如提供給期權經(jīng)營機構的身份證明文件過期、身份信息發(fā)生變更的,應及時向期權經(jīng)營機構提供新的相關材料。否則,期權經(jīng)營機構有權拒絕客戶開倉和出金指令,并有權進一步限制客戶的交易權限。客戶在開戶時提供的其他信息發(fā)生變更時,也應及時向期權經(jīng)營機構更新。如因客戶未能及時提供更新信息而導致的后果、風險和損失由客戶承擔。
    二、交易風險事項。
    (七)提示客戶期權合約標的由上交所根據(jù)相關規(guī)則選擇,并非由合約標的發(fā)行人自行決定。上交所及合約標的發(fā)行人對期權合約的上市、掛牌、合約條款以及期權市場表現(xiàn)不承擔任何責任。期權的買方在行權交收前不享有作為合約標的持有人應當享有的權利。
    (八)提示客戶在進行期權買入交易時,可選擇將期權合約平倉、持有至到期行權或者任由期權合約到期但不行權;客戶選擇持有期權至到期行權的,應當確保其相應賬戶內(nèi)有行權所需的足額合約標的或者資金。持有權利倉的客戶在合約到期時選擇不行權的,客戶將損失其支付的所有投資金額,包括權利金及交易費用。
    (九)提示客戶賣出期權交易的風險一般高于買入期權交易的風險。賣方雖然能獲得權利金,但也因承擔行權履約義務而面臨由于合約標的價格波動,可能承受遠高于該筆權利金的損失。
    (十)提示客戶在進行期權交易時,應關注合約標的價格波動、期權價格波動及其他市場風險及其可能造成的損失,包括但不限于以下情形:由于期權標的價格波動導致期權不具行權價值,期權買方將損失付出的所有權利金;期權賣方由于需承擔行權履約義務,因合約標的價格波動導致的損失可能遠大于其收取的權利金。
    (十一)提示客戶關注期權的漲跌幅限制,期權的漲跌幅限制的計算方式與現(xiàn)貨漲跌幅計算方式不同,投資者應當關注期權合約的每日漲跌停價格。
    (十二)提示客戶在進行期權交易時,應關注當合約標的發(fā)生分紅、派息、送股、公積金轉增股本、配股、份額拆分或者合并等情況時,會對合約標的進行除權除息處理,上交所將對尚未到期的期權合約的合約單位、行權價格進行調(diào)整,合約的交易與結算事宜將按照調(diào)整后的合約條款進行。
    (十三)提示客戶關注期權合約存續(xù)期間,合約標的停牌的,對應期權合約交易也停牌;當期權交易出現(xiàn)異常波動或者涉嫌違法違規(guī)等情形時,上交所可能對期權合約進行停牌。
    (十四)提示客戶在進行期權交易時,應當嚴格遵守上交所相關業(yè)務規(guī)則、市場公告中有關限倉、限購、限開倉的規(guī)定,并在上交所要求時,在規(guī)定時間內(nèi)及時報告。客戶的持倉量超過規(guī)定限額的,將導致其面臨被限制賣出開倉、買入開倉以及強行平倉的風險。
    (十五)提示客戶關注期權合約可能難以或無法平倉的風險及其可能造成的損失,當市場交易量不足或者連續(xù)出現(xiàn)單邊漲跌停價格時,期權合約持有者可能無法在市場上找到平倉機會。
    (十六)提示客戶關注組合策略持倉不參加每日日終的持倉自動對沖,組合策略持倉存續(xù)期間,如遇1個以上成分合約已達到上交所及中國結算規(guī)定的自動解除觸發(fā)日期,該組合策略于當日日終自動解除。除上交所規(guī)定的組合策略類型之外,投資者不得對組合策略對應的成分合約持倉進行單邊平倉。
    (十七)提示客戶上交所以結算參與人為單位,對結算參與人負責結算的衍生品合約賬戶的賣出開倉、買入開倉等申報進行前端控制。無論客戶的保證金是否足額,如果結算參與人日間保證金余額小于賣出開倉申報對應的開倉保證金額度或者買入開倉申報對應的權利金額度的,相應賣出開倉或者買入開倉申報無效。
    三、結算風險事項。
    (十八)提示客戶資金保證金與證券保證金的出入金方式及限制存在差異??蛻粝蚱跈嘟?jīng)營機構提交的證券保證金,將統(tǒng)一存放在結算參與人在中國結算開立的客戶證券保證金賬戶中,作為結算參與人向中國結算提交的證券保證金,用于結算參與人期權結算和保證期權合約的履行。
    (十九)提示客戶其交納的保證金將用以承擔相應的交收及違約責任,結算參與人、期權經(jīng)營機構代其承擔相應責任的,將取得相應追償權。
    (二十)提示客戶期權交易二級結算中存在以下風險:客戶未履行資金、合約標的交收義務,將面臨被限制開新倉、未平倉合約被強行平倉、無法獲得應收合約標的的風險;客戶履行資金交收義務而結算參與人未向中國結算履行資金交收義務將導致客戶面臨被限制開新倉、未平倉合約被強行平倉、無法獲得應收合約標的的風險;結算參與人(或期權經(jīng)營機構)對客戶交收違約而導致客戶未能取得應收合約標的及應收資金的風險。
    (二十一)提示客戶期權交易實行當日無負債結算制度。在進行期權賣出開倉交易時,客戶應當保證各類保證金符合相關標準;當保證金余額不足時,應在規(guī)定時間內(nèi)存入所需保證金或者自行平倉。否則,客戶將面臨被限制開新倉以及未平倉合約被強行平倉等風險,由此可能導致的一切費用和損失由客戶承擔,包括但不限于強行平倉的費用、強行平倉造成的損失以及因市場原因無法強行平倉造成的損失擴大部分。
    (二十二)提示客戶如果其保證金不足且未能在期權經(jīng)營機構規(guī)定時間內(nèi)補足或自行平倉,或者備兌證券數(shù)量不足且未能在期權經(jīng)營機構規(guī)定時間內(nèi)補足備兌備用證券或者自行平倉的,期權經(jīng)營機構有權根據(jù)相關法律、法規(guī)、業(yè)務規(guī)則以及期權經(jīng)紀合同的約定對其采取強行平倉措施。如果由此導致結算參與人出現(xiàn)保證金不足或者備兌證券不足的,中國結算將根據(jù)業(yè)務規(guī)則的規(guī)定對結算參與人實施強行平倉,由此導致的費用和損失將由客戶承擔。
    (二十三)提示客戶關注無論其保證金是否足額,如果結算參與人客戶保證金賬戶內(nèi)結算準備金余額小于零且未能在規(guī)定時間內(nèi)補足或自行平倉的,中國結算將按照業(yè)務規(guī)則規(guī)定對結算參與人采取強行平倉措施,有可能導致該客戶持有的合約被實施強行平倉。
    (二十四)提示客戶在期權交易時,期權合約及備兌證券存在被司法凍結、扣劃等風險。提示客戶進行備兌開倉時,存在因日終沒有足額備兌證券導致備兌開倉合約被強行平倉的風險;在業(yè)務規(guī)則規(guī)定的情形下,備兌證券還將被提前用于已到期合約義務倉的行權交割。備兌開倉持倉存續(xù)期內(nèi),因司法執(zhí)行、合約調(diào)整、被提前用于行權交割等原因?qū)е聜鋬蹲C券不足且未能在規(guī)定時間內(nèi)補足的,客戶將面臨備兌開倉合約被強行平倉的風險。
    (二十五)提示客戶如使用合約標的除權、除息情形下因送股、轉增等公司行為形成的無限售流通股作為備兌證券,如行權結算時尚未上市的,將不可用于行權交割,不足部分客戶須及時補足,否則將面臨合約標的行權交割不足的風險。
    (二十六)提示客戶在期權交易時,如果出現(xiàn)行權資金交收違約、行權證券交割不足的,結算參與人(期權經(jīng)營機構)有權按照業(yè)務規(guī)則規(guī)定及期權經(jīng)紀合同約定的標準向客戶收取違約金等。
    四、行權風險事項。
    (二十七)提示客戶關注期權買方在規(guī)定時間未申報行權的,合約權利失效。期權合約的最后交易日,最后交易日為每個合約到期月份的第四個星期三(遇法定節(jié)假日順延)。提示客戶期權合約最后交易日出現(xiàn)上交所規(guī)定的異常情況的,期權合約的最后交易日、到期日、行權日相應順延,行權事宜將按上交所及中國結算的規(guī)定辦理。
    (二十八)提示客戶應當熟悉期權行權的規(guī)則和程序,在期權交易行權時,期權合約數(shù)量、行權資金及合約標的不足將可能導致不足部分對應的行權為無效申報。
    (二十九)提示客戶期權行權原則上進行實物交割,但在出現(xiàn)結算參與人未能完成向中國結算的合約標的行權交割義務、期權合約行權日或交收日合約標的交易出現(xiàn)異常情形以及上交所、中國結算規(guī)定的其他情形時,期權行權交割可能全部或者部分以現(xiàn)金結算的方式進行,客戶須承認行權現(xiàn)金結算的交收結果。
    (三十)提示客戶以現(xiàn)金結算方式進行行權交割時,合約標的應付方將面臨按照上交所或者中國結算公布的價格進行現(xiàn)金結算而不能以實物交割方式進行行權交割的風險;合約標的應收方則存在無法取得合約標的并可能損失一定本金的風險。
    (三十一)提示客戶如果到期日遇合約標的全天停牌或者盤中臨時停牌的,則期權合約的交易同時停牌,但行權申報照常進行。無論合約標的是否在收盤前復牌,期權合約的最后交易日、到期日以及行權日都不作順延。
    (三十二)提示客戶在期權合約的最后交易日,有可能因期權合約交易停牌而無法進行正常的開倉與平倉。
    (三十三)提示客戶當合約標的發(fā)生暫?;蚪K止上市,上交所有權將未平倉的期權合約提前至合約標的暫?;蚪K止上市前最后交易日的前一交易日,期權合約于該日到期并行權。
    (三十四)提示客戶關注衍生品合約賬戶內(nèi)的期權合約通過該賬戶對應的證券賬戶完成合約標的交割。客戶衍生品合約賬戶內(nèi)存在未平倉合約或清算交收責任尚未了結前,客戶衍生品合約賬戶的銷戶及對應證券賬戶的撤銷指定交易及銷戶將受到限制。
    五、其他風險事項。
    (三十五)提示客戶關注當發(fā)生不可抗力、意外事件、技術故障、重大差錯、市場操縱等異常情況影響期權業(yè)務正常進行,或者客戶違反期權業(yè)務規(guī)則并且對市場產(chǎn)生或者將產(chǎn)生重大影響的,上交所及中國結算可以按照相關規(guī)則決定采取包括但不限于調(diào)整保證金、調(diào)整漲跌停價格、調(diào)整客戶持倉限額、限制交易、取消交易、強行平倉等風險控制措施,由此造成的損失,由客戶自行承擔。
    (三十六)提示客戶因不可抗力、意外事件、技術故障或者重大差錯等原因,導致上交所、中國結算因不可抗力、意外事件、技術故障或者重大差錯等原因,導致期權合約條款、結算價格、漲跌停價格、行權現(xiàn)金結算價格、保證金標準以及與期權交易相關的其他重要數(shù)據(jù)發(fā)生錯誤時,上交所、中國結算可以決定對相關數(shù)據(jù)進行調(diào)整,并向市場公告。
    (三十七)提示客戶關注期權業(yè)務可能面臨各種操作風險、技術系統(tǒng)風險、不可抗力及意外事件并承擔由此可能造成的損失,包括但不限于:期權經(jīng)營機構、結算參與人、上交所或者中國結算因電力、通訊失效、技術系統(tǒng)故障或重大差錯等原因而不能及時完成相關業(yè)務或影響交易正常進行等情形。
    (三十八)提示客戶利用互聯(lián)網(wǎng)進行期權交易時將存在但不限于以下風險并承擔由此導致的損失:由于系統(tǒng)故障、設備故障、通訊故障、電力故障、網(wǎng)絡故障、受到網(wǎng)絡黑客和計算機病毒攻擊及其他因素,可能導致網(wǎng)上交易及行情出現(xiàn)延遲、中斷、數(shù)據(jù)錯誤或不完全;由于客戶未充分了解期權交易及行情軟件的實際功能、信息來源、固有缺陷和使用風險,導致對軟件使用不當,造成決策和操作失誤;客戶網(wǎng)絡終端設備及軟件系統(tǒng)與期權經(jīng)營機構提供的網(wǎng)上交易系統(tǒng)不兼容,可能導致無法下達委托指令或委托失??;客戶缺乏網(wǎng)上交易經(jīng)驗,可能因操作不當造成交易失敗或交易失誤;客戶密碼失密或被盜用。
    (三十九)提示客戶關注上交所、中國結算以及期權經(jīng)營機構發(fā)布的公告、通知以及其他形式的提醒,了解包括但不限于期權交易相關業(yè)務規(guī)則、保證金標準、證券保證金范圍及折算率、持倉限額等方面的調(diào)整和變化。
    (四十)提示客戶關注期權業(yè)務中面臨的各種政策風險,以及由此可能造成的損失,包括但不限于因法律法規(guī)及政策變動須作出重大調(diào)整或者終止該業(yè)務。
    以上《股票期權風險揭示書》的各項內(nèi)容,本人/單位已仔細閱讀并完全理解,愿意自行承擔股票期權交易的風險和損失。
    (請客戶抄寫以上劃線部分)。
    客戶:___________________________。
    委托代理人:_____________________。
    (簽字或蓋章)。
    簽署日期:_______年_____月_____日
    2、本風險揭示書一式二份,一份由期權經(jīng)營機構留存?zhèn)洳?,一份由客戶保存?BR>    擔保合同必備條款篇二十二
    《勞動法》第十九條規(guī)定,勞動合同應當以書面形式訂立,并應具備七個方面的條款。勞動合同除包括此七個方面的必備條款外,當事人還可以協(xié)商約定其他內(nèi)容,即我們上期文章中提到的約定條款。法定條款與約定條款不同,某些條款受到法律法規(guī)的嚴格限制,甚至對條款的內(nèi)容都作了具體的規(guī)定。這些法律規(guī)定從勞資間強弱失衡的現(xiàn)實出發(fā),最大限度地保護了勞動者的權益。
    具體而言這七個方面的內(nèi)容如下:
    勞動合同的期限。即勞動合同從哪一天開始到哪一天結束。目前就期限來說,我國的勞動合同可以分為有固定期限和無固定期限以及以完成一定的工作為期限。在員工當中,固定期限勞動合同比較普遍。固定期限的勞動合同,應明確勞動合同的開始期限和終止期限。但是,已經(jīng)在同一用人單位連續(xù)工作十年以上的員工,同樣可以要求與用人單位簽訂無固定期限的勞動合同,無固定期限勞動合同,應明確勞動合同的開始期限及終止條件。
    工作內(nèi)容。即所從事的工作和工作崗位。應當盡量明確地書寫工作和崗位,做到定崗定位。因為崗位的設定直接關系到勞動者是否能夠勝任工作、是否負有保密責任以及以后續(xù)訂合同時是否可以約定試用期等一系列問題。
    勞動保護和勞動條件。很多人在閱讀勞動合同時往往不太注意這部分,實際上一般來說這部分恰是勞動合同的最大板塊,其內(nèi)容幾乎涵蓋了半部《勞動法》,第四章工作時間和休息休假、第六章勞動安全衛(wèi)生、第七章女職工和未成年工特殊保護、第八章職業(yè)培訓、第九章社會保險和福利等規(guī)定都具體反映在這一部分。
    勞動報酬。這是員工們關心的頭等大事,其實只要寫明勞動報酬的具體數(shù)額或計算方法及支付日期,并明確該勞動報酬是稅前還是稅后等就可以了。
    勞動紀律。勞動法中沒有過多的規(guī)定,勞動合同一般也只做原則性規(guī)定,主要反映在企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度中,員工們對此也應做詳細了解,因為這涉及日后解除勞動合同的理由是否成立等。
    勞動合同終止的條件。應當嚴格按照法律法規(guī)的有關規(guī)定訂立,對不符合勞動法律法規(guī)的規(guī)定,不發(fā)生終止勞動合同的'效力。有的用人單位將勞動法律法規(guī)規(guī)定的解除條件約定為勞動合同終止的條件,從而規(guī)避應承擔的解約的補償責任,這種約定是違法的,即使約定了也是無效條款。
    違反勞動合同的責任。根據(jù)《上海市勞動合同條例》的規(guī)定,勞動合同中對勞動者違約金的約定只能包含違反服務期約定的和違反保守商業(yè)秘密約定的兩類。其他約定均屬無效約定。
    以上七個條款是勞動合同生效的法定要件,但是勞動合同的無效不等同于勞動關系的無效。即使勞動合同在形式上存在缺陷,但是只要有勞動關系存在,勞動者的合法權益仍然受保護。