通過編寫報告，我們可以對自己的工作或研究進行客觀的評估和總結，進而提高自身的專業(yè)能力。報告的結構應明確，包括引言、主體和結論等部分。如果你對某個主題感興趣，可以閱讀一下以下報告范例，或許能給你帶來一些新的思考。
企業(yè)會計核算調查報告篇一
摘要：隨著5月1日營改增在全國范圍內的全面推廣，各產業(yè)領域均在思考如何應對和運用營改增帶來的挑戰(zhàn)與機遇。
房地產產業(yè)是我國經濟發(fā)展的重要產業(yè)之一，xx年5月正式將其納入營改增試點范圍，這也標志著營改增與房地產企業(yè)的會計核算和納稅籌劃間的關系研究逐漸成為理論與實踐探索的重點與熱點。
明晰營改增對房地產企業(yè)會計核算和納稅的影響，更有利于有效的制定納稅籌劃、應對營改增對房地產企業(yè)的消極影響。
本文基于對營改增的基礎闡釋，著重于兩方面研究，一是營改增對房地產企業(yè)會計核算和納稅的積極影響與消極影響，二是房地產企業(yè)如何利用營改增帶來的機遇和如何應對營改增帶來的挑戰(zhàn)。
關鍵詞：營改增;房地產企業(yè);納稅。
營改增是我國“十二五”規(guī)劃提出的重點稅制改革方案，首次在上海進行試點，將房地產產業(yè)納入營改增試點范圍，205月營改增試點全面推向全國全行業(yè)。
營改增的提出對各行各業(yè)而言既有挑戰(zhàn)也有機遇，尤其表現(xiàn)在稅負影響方面。
房地產產業(yè)一直是我國重要的稅收來源之一，近十年對我國的經濟發(fā)展貢獻巨大。
但由于房地產產業(yè)具有周期長、資金額大等獨特的特征，因此，明晰營改增對房地產企業(yè)會計核算與納稅的積極與消極影響對企業(yè)有效納稅籌劃、降低資金風險、最大化利用閑置資金和盈余管理均具重要意義。
鑒于此，本文通過對營改增的來源、演變等進行基礎闡釋，提出營改增對房地產企業(yè)的雙面影響，并提出應對影響的策略。
一、營改增概述。
我國歷史上針對增值稅共有三次重大稅制改革，但營改增稅制改革是三次中最為重大的一次。
在營改增前，營業(yè)稅主要是以銷售額為計稅基礎，重復征稅嚴重程度與商品或服務的流通環(huán)節(jié)多少成正比，即流轉的循環(huán)鏈條越長，重復征稅現(xiàn)象越嚴重，這使得計征營業(yè)稅的行業(yè)在產業(yè)鏈循環(huán)流動的過程中稅負如“滾雪球”一般增長，這直接增加了企業(yè)的稅負成本。
而隨著現(xiàn)代經濟的不斷發(fā)展，勞動、資本、技術、管理等成本不斷提高，再加上沉重的稅負，已經嚴重阻礙了現(xiàn)代建筑業(yè)的轉型升級和我國產業(yè)結構的調整，使得我國房地產經濟發(fā)展面臨成本壓力。
因此，如何避免營業(yè)稅的重復征稅問題成為財稅研究的重點。
由于增值稅最大的特點就是根據各環(huán)節(jié)的增值額進行征稅，避免重復征稅，這可能對房地產這樣周期長、環(huán)節(jié)多的產業(yè)而言獲得了產業(yè)結構調整的空間。
因此，財政部在正式提出了營改增財稅改革方案，本著“由點到面，逐步推進”的原則，將此進程逐步推進。
營改增財稅改革避免了營業(yè)稅重復征稅嚴重的弊端，尤其是對具有環(huán)節(jié)復雜、產業(yè)鏈條較長的房地產產業(yè)而言，稅負的減小可以緩解房價上升，降低房產市場準入，促進小型企業(yè)進入房地產市場自由競爭。
增值稅的發(fā)票抵扣也在一定程度上益于房地產企業(yè)選擇供應商和合作商、優(yōu)化產業(yè)鏈，減少行業(yè)偷稅漏稅行為。
因此，營改增對于房地產企業(yè)的發(fā)展具有重要影響。
企業(yè)會計核算調查報告篇二
style="color:rgb(18,91,134);">
20_年，對我而言，是一個有著特殊意義的一年;_x，是一個讓我有著特殊感情的地方。在這里，我從一名前臺柜員，轉變成一個沒有任何經驗的主辦會計，角色的跨度讓我曾彷徨過，不知所措過，但是在領導及同事們的關心、幫助、指導下，我堅定了信心，通過自身的不斷努力，無論是在敬業(yè)精神、思想境界，還是在業(yè)務素質、工作能力上都得到很大提高，嚴格執(zhí)行上級下達的各項任務，認真履行崗位職責，努力完成本職工作?，F(xiàn)將本人這幾個月以來的工作、學習情況及今后努力方向匯報如下：
回想剛剛接手會計工作時，面對著財務報表及各種賬簿，我不知如何下手，所謂“三人行必有我?guī)煛?，遇到不懂的地方，我就向很多前輩及同事請教。因此，第一個月的各種報表在請教多位師傅后按時報送。
在日常工作中，堅持每周一次盤查庫存現(xiàn)金及重要空白憑證，確保帳實相符。定期進行帳務核對，及時將貸款電子收放臺帳與五級分類管理系統(tǒng)、信貸管理系統(tǒng)進行核對，將所收的每一筆本金或利息在借據上進行登記，發(fā)現(xiàn)問題及時查清，防止發(fā)生差錯，做好帳務“五無六相符”;編制、審核會計憑證，嚴格按“三簽”制度進行報賬。按要求登記各種登記簿，按照《事后監(jiān)督管理辦法》認真審核會計憑證要素及相關附件，落實存款“實名制”規(guī)定，正確審查支票及存單(折)印章掛失手續(xù)，登記好相關證件手續(xù)等等。認真填制會計封面及封盒，堅持“星期一、星期三、星期五”準時上交憑證。
對于事后監(jiān)督員下達的整改通知書及時整改到位。嚴格按照縣聯(lián)社對各社庫存現(xiàn)金的限額，及時做好資金的上繳與留存，對于大額現(xiàn)金的支取應及時向人民銀行報備，確保資金的安全性。堅持雙人臨柜、錢帳分管、印證分管、證押分管”的會計出納制度。堅持每天開好晨會，做好上傳下達，總結昨日工作，布置當日工作，做好晨會登記等等。
認真學習“三防一保”有關文件精神，不斷地增強安全防范意識，注意關注社會上發(fā)生的金融案件，吸取別人的經驗教訓，防微杜漸，當班期間時刻保持警惕，嚴格按“三防一保”的要求，熟記防盜防搶防暴預案和報警電話，熟練掌握、使用好各種防范器械。不管是在營業(yè)前、營業(yè)中、還是營業(yè)后都一樣重視，按規(guī)定要求執(zhí)行值班守庫制度，確保值班不失控，安全無事故。
我知道會計工作遠不止這些，我學到的也只是皮毛而已。在這兩個月里，我漸漸地感覺到會計崗位的重要性與責任性，也感知自己肩上的擔子是沉重的。會計工作，事無巨細，無論大小，都要養(yǎng)成嚴謹、細致的工作作風，嚴格按照會計制度規(guī)章辦事，嚴守組織紀律，提倡職業(yè)道德，力求為客戶提供質的服務，真正的做到“用心服務，真情無限”。同時遵守《農村信用社會計基本制度》履行會計的崗位職責，真正做到愛崗敬業(yè)。
二、學習情況。
我是一個初出茅廬的新手，壓力是無形的，但我更多的是將壓力轉化動力，緊張而又充實的工作氛圍讓我懂得了我在理論知識及工作實踐方面的欠缺。因此我將本著“在工作中學習，在學習中工作”的思想做好會計工作，只有這樣才能不斷豐富自己的理論知識，才能更好地將所學知識正確的指導工作。任何一項工作對于我來說都是嶄新的一頁。每當工作中遇到棘手的問題，我都會先用筆記本記下來，然后虛心向身邊的同事、領導請教。工作之余，我會看看《信用社會計核算辦法》、《會計理論與實務—新企業(yè)會計準則實施手冊》、《農村信用社會計基本制度》等會計及信用社相關法律法規(guī)方面的書籍。在這里，沒有身份的區(qū)別，沒有年齡的界限，我們大家在一起相互學習，相互交流，直到弄懂弄通為止，取別人之長，補已之短。把自己鍛煉成一個多面手，勝任每一個工作崗位。
三、存在的問題及今后努力方向。
目前的工作，除了自己努力外，更主要的是領助的結果，這離上級的要求還有較大的差距，還存在許多不足。比如專業(yè)知識不夠精細;遇到困難時不能做到臨危不亂，人員工作分配不夠合導的指導和同志們幫理等等。
因此，在以后的工作中，我將從以下幾個方面努力：
一是加強學習的深度和廣度，學習相關的會計知識，能做到學以致用，理論與現(xiàn)實相結合。
二是充分發(fā)揮主觀能動性，積極組織、協(xié)調內外勤工作，對工作具有遠見性及創(chuàng)新能力，提高辦事效率。
三是與同事之間相互學習，相互借鑒，這樣別人犯的錯自己會避免，別人的優(yōu)點自己會吸取。
新的一年已經拉開序幕，我將把自己的“行程”計劃寫得更周密。所謂“立長志，常立志”，希望自己成為立長志的人，能堅守自己的想法，堅持自己的計劃，懷揣著積極向上的心情迎接嶄新的20_。
述職人：_x。
__年_月_日。
企業(yè)會計核算調查報告篇三
當前，大部分企業(yè)在會計工作監(jiān)管方面，將主要精力集中于財務會計報告的審查，忽視了管理會計的重要性。企業(yè)內部分領導者與財務管理人員缺乏對管理會計的全面認知，在管理會計這一領域，未設置相應的管理會計部門，導致被分攤相關管理會計任務的部門或個人，既要負責自身崗位主職工作，又要兼顧管理會計的各項事務，往往對兼顧任務產生懈怠心理，最終造成管理會計的各項制度與措施難以落到實處，管理會計工作效果不佳。
(二)管理會計工作分散。
企業(yè)內現(xiàn)行的管理會計報告中，普遍存在系統(tǒng)性缺失的問題。在企業(yè)的實際管理會計工作中，未能建立健全的報告運行體系，管理會計工作的重要作用得不到體現(xiàn)。一些管理會計工作還處于無組織的分散狀態(tài)，管理會計工作的各個環(huán)節(jié)缺乏緊密聯(lián)系，管理會計工作流程沒有統(tǒng)一標準。
(三)系統(tǒng)實用性較弱。
部分企業(yè)內所實施的管理會計報告體系還存在實用性差的問題。一些管理會計報告沒有結合企業(yè)的實際情況與發(fā)展特點進行分析，在報告中過于強調理論性內容，忽視了其報告的可行性，未考慮到企業(yè)生存發(fā)展的外部環(huán)境，并且在報告中，重點突出企業(yè)資金與物資的使用狀況，缺乏對人力資源相關信息的搜集與分析歸納，導致最終形成的管理會計報告無法被應用于現(xiàn)代化企業(yè)的實際生產經營活動中去。
(四)管理會計報告作用難以發(fā)揮。
在國內，管理會計是一門新型學科，對其內容的研究，還處于摸索階段，因而還未形成系統(tǒng)性的理論知識與操作體系。管理會計學科的不成熟，直接導致管理會計報告體系的不健全，其報告體系的作用無法充分體現(xiàn)出來，難以讓社會公眾全面地認識到其重要性。
(一)加強企業(yè)相關管理人員對管理會計重要性認知。
在現(xiàn)代企業(yè)中，企業(yè)管理者的管理理念與方式，直接影響到管理會計工作的效率。管理會計在企業(yè)中的應用并不具備法律強制性，其應用程度從一定意義上講直接取決于相關管理者的認知。因此，必須加強企業(yè)管理者與相關管理會計人員對管理會計的認知，組織管理會計技能培訓，提高管理會計人員的業(yè)務水平，為管理會計在企業(yè)中的實施，提供專業(yè)的人才隊伍。
(二)建立現(xiàn)代企業(yè)制度。
管理會計報告體系的運行狀況，在很大程度受企業(yè)制度的影響。企業(yè)制度的科學與否，直接關系到企業(yè)會計體系。因此，為了確保企業(yè)內部管理會計報告體系的健全與有效運行，必須結合企業(yè)的實際管理需求與發(fā)展特點，建立科學的企業(yè)制度，創(chuàng)造良好的企業(yè)內部環(huán)境，讓管理會計報告在企業(yè)競爭中能發(fā)揮出應有的作用。
(三)設置獨立的管理會計部門。
為保障管理會計體系在企業(yè)的正常運行，需要在企業(yè)中設置專門的管理會計部門，并配置專業(yè)的管理會計人員。在管理會計報告的相關制度方面，結合企業(yè)實際管理會計需求，制定科學、可行的制度與指導標準，協(xié)調企業(yè)內部的管理會計工作。同時，相關管理部門可設置相關管理會計師考核部門，評定管理會計師等級，并頒布一些有利于管理報告體系推行的指導意見，幫助企業(yè)更規(guī)范地運行管理會計報告體系。
(四)健全管理會計監(jiān)督考核機制。
在管理監(jiān)督考核機制方面，企業(yè)應納入管理會計內容，并將其作為監(jiān)督考核的重點，要規(guī)范管理會計人員的工作行為，督促其嚴格遵循相關標準，填寫相關內容，并認真合適報表數據的準確性，確保報告的真實、有效。同時，還要對報表進行詳細分析，整理、歸納其中存在的影響因素，以供企業(yè)的經營決策參考使用。制定相關激勵機制，調動管理會計人員的工作積極性，確保管理會計報告體系的有效運行。
當前，管理會計理論在國內還尚未形成完整的體系，其在企業(yè)中的應用存在較多問題。因此，為了解決上述問題，確保管理會計報告體系在現(xiàn)代企業(yè)中的有效應用，需要加強企業(yè)管理者對管理會計的重要性認知，提高管理會計人員專業(yè)水平，規(guī)范管理會計工作方法，并制定科學的企業(yè)制度，為管理會計報告體系的運行創(chuàng)造良好的企業(yè)環(huán)境。同時，國家相關管理部門，也應結合新形勢的發(fā)展要求，推進企業(yè)的現(xiàn)代化制度建設，引導企業(yè)建立相關管理會計部門，通過不斷改進與完善企業(yè)內部管理會計報告體系，推動企業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展。
企業(yè)會計核算調查報告篇四
我們眼下的社會，報告使用的頻率越來越高，報告具有語言陳述性的特點。在寫之前，可以先參考范文，以下是小編收集整理的會計集中核算的調查報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
2、加強支出管理，提高資金的使用效益。會計集中核算后，財政對單位的支出管理得到了進一步加強，找到了一個監(jiān)督于事前、事中、事后全過程的監(jiān)督機制，改變了單位過去財務的暗箱操作為現(xiàn)在的陽光作業(yè)。由于單位的每一次支出都必須經過核算中心的嚴格審核，不合規(guī)定的票據不予受理，不合理的開支不予報銷，對那些超范圍，超標準，變相搞福利的違紀、違規(guī)支出堅決予以拒付。這種“單位用錢，財政管理”的方式，不僅支出得到有效控制，提高了資金使用效率，而且對單位與單位之間的待遇攀比，也起到了一定的遏制作用。
3、強化了財政支出的監(jiān)督，提高了理財水平。集中支付、統(tǒng)一核算拓展了財政管理職能。財政對預算資金的管理，由以前的事后監(jiān)督變成了事前管理和全方位、全過程的監(jiān)控。特別是財政安排的專項資金，集中核算前，由財政撥給單位后，由單位自行安排使用，對資金的使用情況，效益如何只有在事后監(jiān)督檢查時了解，因此，對于一些移用、挪用、亂支現(xiàn)象，即是被查出，但總因既成事實，無從處理。集中核算后，中心對單位各專項支出按照支出項目內容分別核算，并對支出內容與項目是否相符進行審核，有效地監(jiān)督單位專項資金使用全過程，解決了財政監(jiān)督與管理上的“缺位”、“滯后”問題，達到事前、事中、事后全過程監(jiān)督，有效地杜絕擅自改變資金用途、亂支濫用的現(xiàn)象。
1、適應范圍不廣。會計集中核算是將原分散于單位的會計核算集中由核算中心統(tǒng)一核算，所以它適應的范圍有一定的局限性。從目前的情況來看，它只適用于單位比較集中，業(yè)務來往比較單純的行政機關。對少數所屬機構分散，資金來源渠道多，流動量大，項目資金比較復雜的部門和單位以及有單獨會計制度的事業(yè)單位就難以做到，如學校、林業(yè)、水利、交通等事業(yè)經費。
2、資金管理和核算不全面。由于各單位的業(yè)務情況不同，往來款項錯綜復雜，五花百門，所以對往來款很難做到納入集中核算，因此，少數單位存在僥幸心里，在往來款中，混雜著很多隱性收入，有的單位甚至將上級補助資金，也隱蔽在往來款中核算，逃避了預算外資金管理。
4、資金使用效率仍然不高。會計集中核算后，在國庫資金的撥付上仍沒有脫離原狀，無非是把原來撥給單位的財政資金改撥到核算中心，原來沉淀在單位的資金現(xiàn)沉淀在核算中心，據了解，我縣納入集中的54個行政事業(yè)單位，正常性沉淀在中心的資金在3000萬元以上，而國庫則起不到拓寬調度的作用，這與財政部實行國庫單一賬戶，推行國庫集中收付制度的.目的。不相符的，偏離了改革方向。
5、費用開支的審核難把握。在實際操作過程中，發(fā)現(xiàn)目前費用開支標準比較混亂，各級財政部門制定的有之，上級主管部門制定的有之，地方各自制定的也有之，到底哪些可以執(zhí)行，哪些不可以執(zhí)行，核算中心難以把握。另外，現(xiàn)行有些開支標準又太低，不符合實際，有些合理的支出又沒有規(guī)定具體標準，因此，各單位支出結報的標準很不統(tǒng)一，核算中心難以掌握。
6、單位報賬員業(yè)務水平有待提高。會計集中核算后，單位只設報賬員，取消了出納和會計崗位。有些單位認為報賬員不需要太專業(yè)的知識，因此把原財會人員調離崗位，而把一些不熟悉財務的人員安排到報賬員崗位，有的還是兼職的，因此給中心和單位的財務管理，預算編制等一系列工作帶來了很大影響。三、解決問題的對策與建議從以上工作中所暴露出來的問題可以看出，會計集中核算制度還只是財政管理的一個低層次的改革，與推行國庫集中收付制度還有較大差距。但作為一個新生事物，存在這樣或那樣的問題也是不可避免的。只要我們按照建立社會主義公共財政基本框架的總體要求，不斷深化財政支出管理制度改革，不斷完善制度，存在的矛盾和問題一定能夠得到解決。為此，我們認為必須從以下幾方面去做好工作。
企業(yè)會計核算調查報告篇五
企業(yè)的財務報告和分析對企業(yè)發(fā)展有重大的影響，一般企業(yè)通過財務報告分析工作會得出對企業(yè)發(fā)展相關的建議，也會了解一段時間之內企業(yè)的具體經營活動情況。傳媒企業(yè)經營者通過財務分析可以從中分析出近期企業(yè)的經營策略和經營情況是否符合預期，有利于經營者對內部工作進行調整。財務報告與分析工作屬于現(xiàn)代企業(yè)管理中的重要環(huán)節(jié)，所以要對其進行分析和解讀。
傳媒企業(yè)發(fā)展有一定的特點，在傳媒企業(yè)發(fā)展過程中知識資本占據重要位置，因此在傳媒企業(yè)會計報告中需要加強知識資本信息的披露。傳媒企業(yè)知識資本包括多個方面，其中最主要的有兩個方面，其一是企業(yè)無形資產信息，在會計報告中應該將企業(yè)無形資產信息披露出來，無形資產信息都包括企業(yè)信譽、品牌、知識產權等無法以具體計量形式表現(xiàn)出來的信息情況。當前的傳媒企業(yè)會計報告沒有辦法體現(xiàn)出企業(yè)無形資產信息，從而無法為企業(yè)領導人提供關于企業(yè)知識資本信息的內容。另一個方面是人力資源信息，而這種知識資本也不能被傳統(tǒng)的會計報告具體呈現(xiàn)出來。人力資源是傳媒企業(yè)發(fā)展的重要資源部分，如果忽視了人力資源價值將給傳媒企業(yè)發(fā)展帶來不可想象的損失。所以要想促進傳媒企業(yè)的發(fā)展，需要在會計報告中呈現(xiàn)出知識資本信息內容，為領導人決策提供有效的信息和數據。
會計報告中的收益數據來源只是企業(yè)報告時段內收入和費用的差額，這種會計收益代表不了傳媒企業(yè)全面的收益信息。傳媒企業(yè)的生產經營活動常常與宣傳掛鉤，無論是傳媒企業(yè)代表政府進行政治宣導作用，還是承接其他公益性宣傳活動都會產生會計收益以外的收益，而這份收益可以視為傳媒企業(yè)對社會做出的貢獻值，所以在會計報告中需要將這種功能型收益和成本編制到財務報告中，披露出傳媒企業(yè)的社會貢獻信息。企業(yè)財務報告最終匯集的信息是為了向需要的人群和企業(yè)服務主體提供企業(yè)的具體盈利情況和財務情況，這些人主要是企業(yè)的投資者和債權人，如果傳媒企業(yè)在形成財務報告時不能將社會貢獻真實信息披露出來，那么對企業(yè)服務主體是不公平的。還有，電視媒體行業(yè)在競爭日益激烈的市場中，會面臨更多的挑戰(zhàn)，當前電視媒體開始調整節(jié)目內容和結構，一些實力雄厚的媒體電視臺開始購買獨播版權，獨播給企業(yè)帶來的收益包括播映檔期中獲得的收益，也包括后續(xù)播出時段獲得的收益，如果后期的收益不能被財務報告顯示出來就會造成傳媒企業(yè)收益信息不全的現(xiàn)象。
傳統(tǒng)財務分析局限性。
傳統(tǒng)財務分析的主要方向是企業(yè)償債能力、運營能力和盈利能力。傳統(tǒng)財務分析已經無法滿足現(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展要求，這種分析忽視了對企業(yè)具體經營情況的分析，忽視了對企業(yè)非盈利領域的分析，忽視了對企業(yè)資本運營方面的分析，容易影響企業(yè)領導人決策，也不利于傳媒企業(yè)的生產經營活動的順利進行。
完善財務分析重點。
1、結合整體與專項進行分析現(xiàn)代企業(yè)制度中，傳媒企業(yè)財務分析可以利用整體與專項分析相結合的形式，達成綜合分析評價的目標。財務分析首先要對傳媒企業(yè)的運營整體有概括性的分析，其次還要針對傳媒企業(yè)管理活動中的薄弱環(huán)節(jié)進行專項的分析，例如當企業(yè)經營發(fā)生虧損時，要形成對虧損項目的專題分析，并提出有效的解決措施。在進行傳媒企業(yè)財務分析過程中必須把握重點和整體，避免以偏概全和忽視重點。
2、注重企業(yè)創(chuàng)新能力分析。
傳媒企業(yè)的發(fā)展離不開各種工作環(huán)節(jié)的創(chuàng)新和資源利用，傳媒企業(yè)資源的挖掘和開發(fā)最重要的目的是有效的發(fā)揮出資源作用，例如在傳媒企業(yè)中，人力資源絕對是促進企業(yè)發(fā)展必不可少的存在，所以在財務分析工作中應該注重對人力資源的效益分析和創(chuàng)新分析，將人力資源的最大效用發(fā)掘出來，并融入到傳媒企業(yè)的生產經營之中。創(chuàng)新才能促進發(fā)展，因此傳媒企業(yè)進行財務分析時，需要提高創(chuàng)新分析能力，對企業(yè)的無形資產和人力資源進行發(fā)掘。
3、加強現(xiàn)金流量分析。
隨著金融行業(yè)的發(fā)展，當今社會貨幣流通更依賴于電子平臺，但是企業(yè)發(fā)展之中仍然不能降低對現(xiàn)金流量的關注。現(xiàn)代企業(yè)財務危機之中常常出現(xiàn)受到現(xiàn)金短缺問題的影響而喪失企業(yè)信譽現(xiàn)象，這種情況警示了傳媒企業(yè)的財務分析工作。傳媒企業(yè)財務分析中應該將現(xiàn)金流量分析列為與其他經營利益同等重要的地位，甚至是以現(xiàn)金流量分析為重心。這樣可以為傳媒企業(yè)的發(fā)展提供實時的現(xiàn)金信息，讓高層管理者在做決策時有所參考，也會為服務主體提供有價值的企業(yè)信息。
4、重視企業(yè)營銷分析。
現(xiàn)代企業(yè)競爭日益激烈，傳媒企業(yè)發(fā)展過程中推出了層出不窮的營銷手段，但是營銷效果如何才是各個利益群體關注的對象，因此財務分析中要重視對企業(yè)營銷活動的分析。
隨著網絡化時代的到來，傳媒企業(yè)正處于發(fā)展的新局面之中，本文對傳媒企業(yè)會計報告和財務分析工作進行了探討，期望能促進傳媒企業(yè)的健康發(fā)展。
企業(yè)會計核算調查報告篇六
摘要：房地產行業(yè)在高速發(fā)展過后，現(xiàn)在已經開始在宏觀調控和稅務的共同作用下進行調整。
許多房地產公司在資金上出現(xiàn)短缺現(xiàn)象，樓盤銷售停滯，一些項目出現(xiàn)了“爛尾樓”現(xiàn)象。
在嚴峻的經濟形勢下，許多中小商業(yè)房地產企業(yè)將面臨嚴苛的生存問題。
本文首先分析中小商業(yè)房地產企業(yè)的生存現(xiàn)狀，然后分析中小商業(yè)房地產企業(yè)在會計核算中應當關注的問題，最后對這些問題的解決方法進行探討。
房地產企業(yè)的會計工作通常是對企業(yè)收入、成本支出等方面進行整理、分類。
但在房地產行業(yè)形勢日趨嚴峻的經濟環(huán)境下，普通的會計工作已經不能適應企業(yè)要求。
尤其是對于中小型的商業(yè)房地產企業(yè)，會計人員應當對企業(yè)所處的環(huán)境和形勢有清晰的認識，知道會計工作應該需要重點關注哪些方面的問題，在開始投入建設項目之前就對整體進行規(guī)劃。
一、中小商業(yè)房地產企業(yè)的生存現(xiàn)狀。
目前，中小商業(yè)房地產企業(yè)要面臨來自政策和經濟兩個方面的壓力，生存環(huán)境十分嚴峻。
國家不斷出臺政策，加大對房地產行業(yè)的稅收，而且收歸國有的土地價格水漲船高。
這些房地產企業(yè)雖然以商業(yè)性的項目為主，但房地產終究不是純粹的商品市場，在不斷的壓力下，資金鏈很難得以維持。
房地產企業(yè)面對的稅費和收費極為繁多。
以稅費為例，企業(yè)取得土地后，要交納國土出讓金、地價款、契稅、土地使用稅等，在建成房地產項目后，還要交納房產稅、車船稅和印花稅，在項目允許進行銷售之后，還要交納城建稅、營業(yè)稅、土地增值稅以及各類附加的地方稅。
加上企業(yè)自身運營還需要交納企業(yè)所得稅和企業(yè)員工的個人所得稅。
企業(yè)所要交納的企業(yè)所得稅和土地增值稅是稅費當中企業(yè)的負擔最重的兩項。
而且在許多稅收項目中，國家政策都是要求預交，這對于很多資金不夠雄厚的中小房地產企業(yè)來說負擔更為沉重。
會計核算的思路應當是對資金的總體把握，在項目開始建設前就做好資金上的預算，妥善進行規(guī)劃。
對資金的考慮主要以開發(fā)投入資金、稅費、營業(yè)收入為主。
其中投入資金和稅費是在會計核算中應當注意的問題。
1.投入資金。
會計核算首先應當對行業(yè)特點和資金預算有清醒的認識。
房地產企業(yè)在市場上的投入有著很高的風險，其土地成本和建設成本在市場上也屬于不可控的范疇。
這使得對商品房的投入要時刻關注市場信息，一旦出現(xiàn)了市場上的波動，企業(yè)很容易出現(xiàn)虧損。
而對于企業(yè)來說，還有一些可控的費用支出，例如人員管理費用、宣傳費用等，這些費用支出主要取決于投入的資金、人事規(guī)劃等。
到了項目建設階段時，房地產商往往需要預先投入資金對房子進行裝修，但經常會出現(xiàn)房子已經修好，銷售卻處于停滯狀態(tài)的尷尬情況。
這對于房地產企業(yè)，尤其是中小商業(yè)房地產企業(yè)來說有著極大的壓力。
為了使銷售順暢，房地產企業(yè)還要在宣傳上加大成本，以使銷售額達到市場預期。
2.稅費。
對房地產企業(yè)來說，稅費是一個需要重點關注的問題。
房地產商在獲得土地使用權后，支付的土地出讓金、契稅等與土地的成交價有關，而土地的價格在近幾年處于一直攀升的趨勢，并且由于土地資源日益減少，國家對土地的管理控制越來越嚴格，在很長一段時間內，土地價格也是只增不減。
而在項目建成后，如果房子的銷售成績不理想，或者由于市場波動房價被迫下調，繁重的稅費很容易使企業(yè)造成虧損。
中小房地產企業(yè)往往由于資金儲備不足，如果在項目建設前沒有對市場進行合適的戰(zhàn)略規(guī)劃，在眾多的稅費壓力下，資金鏈極易斷裂。
中小商業(yè)房地產企業(yè)在市場中能否順利生存，除了在項目開發(fā)之前對市場有清醒的認識和規(guī)劃，還應在管理與核算資金上做足工作。
企業(yè)會計在對資金的核算上應當做到準確，幫助企業(yè)做好對資金的掌控，盡量使企業(yè)的費用支出能夠降低或者延后。
1.對企業(yè)收入適時延后。
房地產企業(yè)要交納的稅費很大一部分與企業(yè)的收入有關。
通常從收入方面控制稅費的方式是延遲收入上的確認，或者在合法情況下減少一部分收入的統(tǒng)計。
企業(yè)會計在進行核算時應當與銷售部門緊密聯(lián)系，通過對企業(yè)收入的時間和金額上盡力爭取調整與稅費的差值，使企業(yè)利潤達到最大化。
會計核算工作應當在充分了解國家政策的基礎上進行。
例如在一部分房產轉移的過程中，國家政策規(guī)定將其視為與房地產銷售相同，企業(yè)獲得的收入與當地當年的同一類的房地產收入視為等同。
這意味著企業(yè)可以較為自由地按照銷售價格確認收入，以便于在計算稅費時可以適當地稅費交納的數額。
會計可以配合房產銷售部門，將視同銷售房產的項目所造成的收入延遲到最后的項目清算時再進行確認，這可以使企業(yè)的營業(yè)稅、政府預征收的企業(yè)所得稅可以延遲交納，以使得企業(yè)在資金的運用上可以得到更多的緩沖時間，維持資金鏈的穩(wěn)定。
而且視同銷售的項目在計算收入時可以有較為寬松的空間，最終按照收入計算稅費時可以減少計算的收入額，從而降低部分稅費支出。
2.適當分類核算收入。
商業(yè)房地產項目中通常會根據用戶實際需要增加許多不同的物業(yè)形態(tài)，比如停車場、商住兩用房等。
會計在對收入進行核算時，應當按照不同的物業(yè)形態(tài)區(qū)分收入，分類進行核算。
這樣在對不同稅費的核算時，可以比較清楚地進行計算。
而且在分類之后，可以對相關的增值項目進行重點核算。
對增值項目的分類尤為重要，比如將裝修的收入與房款的收入分開核算，可以防止增值額的過度上升，使項目的增值率加大，避免最后計算土地增值稅時多交稅。
而且還有利于項目當中出現(xiàn)質量問題時，裝修質量問題與房屋質量問題不會相互影響，房子可以及時交付使用。
在進行分類核算時，分類并不是絕對的，要依照國家在稅務方面的規(guī)定，嚴謹分析成本與銷售收入的比較。
有時候房地產企業(yè)進行銷售推廣時，在銷售過程中加大對買主的回饋，相當于是將裝修與房價統(tǒng)一計算。
在土地增值稅中，如果房產商還沒有取得利息證明，房產項目的開發(fā)費用根據項目的投入成本和土地成本進行計算，投入成本越高，開發(fā)的費用就越高，這時裝修的成本可以計算到項目建設成本當中。
在這樣的計算下，房地產商也不用交納過多土地增值稅。
3.以權責發(fā)生制核算項目開發(fā)的成本。
房地產企業(yè)在土地增值稅與企業(yè)所得稅上的負擔最為沉重，而政府稅務機關在這兩項稅費的征收中對企業(yè)有著極大的影響。
這兩項稅費主要與企業(yè)收入和項目開發(fā)成本掛鉤。
對于企業(yè)來說，項目的收入一般是較為確定的，因此項目的開發(fā)成本大小對稅費的影響至關重要。
會計在核算項目開發(fā)費用時，應當認真研究稅法，仔細分析市場，使成本規(guī)劃在一個較為可行的基礎上。
在項目開發(fā)直到房屋交付的過程中，一般會涉及到多家單位。
而負責稅收的稅務機關不可能核實每一家的收入情況，因此通常對開發(fā)項目的房地產企業(yè)進行征收。
會計在核算開發(fā)成本的時候，應當進行合理的分類，以權責發(fā)生制進行核算。
權責發(fā)生制指的是在支出和收入的確認上以實際的權利或者義務已經發(fā)生作為標準，通過權利與義務的發(fā)生決定企業(yè)在收入和費用上的歸屬。
在土地增值稅的征收規(guī)定中，房地產開發(fā)的成本費用與是否取得金融機構的證明有關。
對于中小商業(yè)房地產企業(yè)，獲得銀行貸款的可能性很小，因此對開發(fā)費用的扣除由獲得土地使用權所支付的費用和項目開發(fā)的成本預算而決定。
前者在項目開發(fā)前就需要支付到位，而后者可以在隨后的建設過程中逐步支付。
因此核算時應當以權責發(fā)生制為原則，減少要交納的土地增值稅。
比如用于獨立商鋪的房子，對其成本按照建筑面積結轉至銷售的成本。
用于出租經營的房子，則結轉至出租類產品的核算中。
四、結束語。
中小商業(yè)房地產企業(yè)在房地產行業(yè)中是較為“弱勢”的一個群體，需要在考慮自身條件的基礎上應對行業(yè)中存在的各種壓力。
面對瞬息變幻的市場以及繁重的稅務壓力，企業(yè)應當提高會計人員水平，充分了解國家稅收的政策法規(guī)，然后通過嚴謹的會計核算“精打細算”，將成本、收入和稅費控制在合理范圍，保持資金的充足。
如此才能在龐大的房地產市場中求得生存空間，不至于因為倒閉而被市場所淘汰。
參考文獻：
[4]李瑤.房地產企業(yè)會計核算中的問題及其改善措施[j].財經界(學術版),,23:263+271.
企業(yè)會計核算調查報告篇七
土地增值稅是一個十分特殊的稅種，就全世界而言，與我國的土地增值稅相近的稅種有土地收益稅、房產稅、不動產稅等。就土地增值稅的性質而言，到底是屬于財產稅、所得稅還是行為稅，不得不從我國制訂土地增值稅的初衷談起。我國第一次出現(xiàn)土地增值稅的概念是在1993年，當時為了打擊南部沿海地區(qū)的土地投機行為以國務院行政立規(guī)的形式制訂了《土地增值稅暫行條例》，稅率30-60%，創(chuàng)造性的超過了當時消費稅的最高稅率，到目前為止也是我國稅率最高的稅種，所以說土地增值稅的立法原本是具有懲罰性質稅種，此時的土地增值稅對打擊土地投機產生了良好的作用。隨著住房實物分配的結束，上世紀九十年代中期開始，房地產行業(yè)逐步興起，土地增值稅的征稅對象由土地投機分子轉向了房地產行業(yè)，為了配合住房制度改革，1995年制訂的《土地增值稅暫行條例實施細則》對房地產企業(yè)兩個20%的大輻優(yōu)惠《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條（六）款：房地產企業(yè)可按規(guī)定加計扣除20%成本；第十一條：房地產企業(yè)開發(fā)普通標準住宅增值率未達到20%，免征土地增值稅），從而使得土地增值稅由單純的征罰性稅種向逐步具備調節(jié)市場經濟的科學稅種進行轉變。
由于舊有觀念、人口因素及經濟發(fā)展等多項因素的制約，九十年代后期至二十一世紀初，我國的房地產行業(yè)隨始終未得到長足發(fā)展，土地增值稅在各地區(qū)幾乎就沒有得到執(zhí)行，到了20xx年廢除土地增值稅的呼聲此起彼伏，當年度國務院廢止了幾乎與土增值稅同時期產生的相同功能稅種——“固定資產投資方向調節(jié)稅”，并將土地增值稅的具體執(zhí)行政策解釋權限“下放”到了省級稅務機關。隨著房地產行業(yè)“春天”的到來，各省、市紛紛恢復了土地增值稅的征收，各類相關政策密集出臺，土地增值稅成了重要的稅收來源，各地稅務機關專門成立相關部門應對房地產企業(yè)，應對土地增值稅的征收管理。隨著改革開放、經濟發(fā)展向深水區(qū)前進、房地產行業(yè)逐步從“暴利”行業(yè)回歸正常行業(yè)，各地稅務機關對土地增值稅的征收由粗放型向精細化轉變，土地增值稅“清算”政策的密集出臺，這一稅種對會計核算的影響也逐步顯現(xiàn)。
（一）時間跨度長。
土地增值稅根據房地產項目增值情況征稅，房地產項目未開發(fā)完畢，只能實行預征，無法清算，房地產行業(yè)的特點就是開發(fā)時間長，少則二、三年，多則七、八年，有的項目甚至要開發(fā)十多年。這就勢必影響房地產企業(yè)的會計核算，不夸張的說，很多項目單一個開發(fā)過程需要換三四撥會計。企業(yè)土地增值稅的會計核算前后方法也很不同，甚至可以說五花八門，前期認為項目賺錢，就記入損益，后期可能由于房子跌價或成本上升甚至會計換人等各種原因，又全部記入預交稅金，甚至紅沖當期損益。有的企業(yè)到土地增值稅清算時，相關會計資料、工程資料、銷售資料已是千瘡百孔，已是無法清算，申請核定可能又不被批準，十幾年未清算的項目比比皆是。
（二）影響金額大。
土地增值稅的稅率是30-60%，是稅務機關征收的所有稅種中最高的（部分限制進口產品海關關稅高達100-200%）；預征時采用的稅率也達到1-4%，且不存在可抵扣項，也屬于僅次于營業(yè)稅的稅種。在房地產行業(yè)競爭激烈的今天，土地增值稅由于稅率高，預征額度大，如果會計核算不恰當，直接影響房地產企業(yè)利潤的正確計算，甚至影響每個會計年度盈虧，導致無法正常利潤分配及無法預測資金安排。
（三）政策變化快。
雖然土地增值稅的各類政策、法規(guī)密集，但由于立法層次不高，由國務院或是國家稅務總局制訂的全國性法規(guī)或政策不多，大多由各省、市制訂相關文件，以“通知”、“公告”、“規(guī)范”、“要求”等形式出現(xiàn)，有時一個月就能出臺好多個，這些政策文件大多質量不高，前后不一致，甚至矛盾，讓企業(yè)無法適從。隨著市場經濟的縱深發(fā)展，房地產行業(yè)也在進行各種營銷創(chuàng)新、融資創(chuàng)新，“售后回購”、“售后回租”、“虛擬商鋪”、“眾籌融資”、“一元拍賣”等新鮮行為層出不窮，這些創(chuàng)新經濟模式也存在政策空白，企業(yè)也無所適從。由于房地產項目存在的開發(fā)跨度長，導致的土地增值稅前后政策不一致，從而可能造成一定程度的“不公平”，也讓企業(yè)難以適從。
（四）計算難度高。
土地增值稅的計算，特別是清算，對會計人員的要求極高，不僅僅熟悉會計核算政策及土地增值稅的計算方法，更要對房地產行業(yè)，尤其是開發(fā)項目有深刻的了解，對造價、測繪、房產、融資、營銷、綠化、建安、消防、人防、水、電等多種學科均需要有不同深度的了解，才能相對精準的計算土地增值稅。由于現(xiàn)時階段土地增值稅清算方面的專家十分缺乏，一般企業(yè)大多委托事務所進行土地增值稅的.計算，但由于事務所大多在清算階段方進場咨詢，對于前期由于會計核算不規(guī)范，計算錯誤所導致的相關差錯實際已經無法彌補，有的甚至造成相當大的損失。
三、如何應對土地增值稅對會計核算的影響。
企業(yè)應當適當提高會計人員地位，讓其積極參與、了解項目方案的制訂、變更，使其明確房地產項目的開發(fā)計劃、進展情況，銷售方案等。會計人員應當根據項目情況，科學制訂土地增值稅的核算方案，根據項目的盈利水平、開發(fā)進度，科學的確定土地增值稅會計科目，使其在財務報表中予以適當反映。
（二）加強土地增值稅預測算的管理。
土地增值稅金額大、預繳多，在項目未達到清算條件前，會計人員應當多做預測，及時根據項目的盈利水平，科學的測算全項目土地增值稅的稅負水平及時的做好售價稅負比（即房價與稅額的關系，房價越高則稅額越高）。科學合理的做好預繳工作，平衡預繳水平與全項目之間的稅負做好平衡，主要從兩方面考慮：盈利項目：可在每個年度做好預清算工作，與稅務機關協(xié)商后及時補繳稅款，以免造成后期企業(yè)所得稅無法彌補的情況；虧損項目：合理確定成本分期，及早做好前期開發(fā)項目的清算工作，及早清算稅款，減少資金壓力。
（三）保持與稅務機關的良好溝通。
土地增值稅政策變化快，區(qū)域性強，及時了解當地稅務機關的執(zhí)行口徑、政策把握方向等十分重要，也正是由于立法級別不高，政策制訂模糊，取得主管稅務機關的認可，保持良好的溝通顯得尤為重要。
（四）全員共同協(xié)助提高會計核算的質量。
土地增值稅的清算涉及面廣、量大、時間跨度長，企業(yè)不僅應當注重培養(yǎng)會計人員的素質，加強會計信息的質量，更應當提供全體員工的認知度，使其了解到每個人都會對土地增值稅產生或多或少的影響，使每個部門、每個員工在工作流程、規(guī)范及具體操作上都能夠思考這種做法對土地增值稅的影響有多大，對會計核算的影響有多大。全員都參與其中，會計人員能夠得到的信息及依據也將更為充分，會計核算質量也就水漲船高了。
四、小結。
土地增值稅并不是一個成熟、科學的稅種，它可能會成為經濟發(fā)展中的某個階段性產物，也許在不久的將來會淹沒在“營改增”的步伐中，也許還將存在很長一段時間；但土地增值稅對于房地產企業(yè)仍將持續(xù)在今后很長一段時間內深刻地、多方面的影響著房地產企業(yè)，最直接就是體現(xiàn)在會計核算方面。不僅是房地產企業(yè)的會計，而且全員，特別是高層只有重視起土地增值稅對企業(yè)的重大影響，才能從根本上保證土地增值稅正確的反映在會計核算方面，從而提供更高質量的會計信息，避免由于處理失當而造成經濟損失。
企業(yè)會計核算調查報告篇八
會計作為商業(yè)通用的語言，在企業(yè)實踐中扮演者重要的角色，會計報告（尤其是基于管理的會計報告）質量的高低可能直接影響到企業(yè)的決策。在企業(yè)會計準則全球趨同的背景下，企業(yè)的會計核算已漸進統(tǒng)一而透明，會計的差異越來越體現(xiàn)在基于管理的會計報告方面。財政部自2014年10月公布《關于全面推進管理會計體系建設的指導意見》后，隨后陸續(xù)印發(fā)了《管理會計基本指引》和系列《管理會計應用指引》，用于指導企業(yè)的管理會計體系建設。指引明確要求企業(yè)管理會計報告需要滿足企業(yè)的價值管理和決策支持需要。然而，限于會計人員能力以及工作環(huán)境制約等因素，實務中企業(yè)管理會計報告質量參差不齊，還不能全面滿足企業(yè)管理者的需要?；谄髽I(yè)實踐和相關理論研究，試圖建立一個簡便易行的企業(yè)管理會計報告框架，用于指導實務。
據了解，很多企業(yè)尤其是中小企業(yè)由于會計人才不足、管理者對會計工作認識不到位、企業(yè)信息化基礎薄弱等原因，導致會計核算不盡規(guī)范、會計信息質量不高、對公司決策支持力度不大等。主要表現(xiàn)在以下四個方面：
（一）信息滯后。
會計核算是公司業(yè)務的數據化表現(xiàn)，只有在業(yè)務發(fā)生后才能予以確認和計量，加上會計準則本身的多種假設和適用前提（如會計分期人為割裂了企業(yè)的業(yè)務周期，而歷史成本原則又會導致企業(yè)所反映的資產價值和公允價值背離），以及企業(yè)信息化水平的落后，導致會計報告所提供的信息滯后。在互聯(lián)網時代，信息量大且傳播速度快，管理者希望會計報告提供的信息是及時的、完整的、前瞻性的。
（二）晦澀難懂。
會計作為一門管理學科，有自己的知識體系和專業(yè)語言，但這并不意味著會計在每個場合都需要顯示自己的專業(yè)性。然而，實務中我們常見的會計報告卻充滿了對于非會計工作者而言顯得晦澀難懂的專業(yè)術語，這就給會計和管理者溝通帶來了很多障礙。會計人員認為管理者不懂會計語言，而管理者又認為會計人員故步自封，不懂業(yè)務。這種“對牛彈琴”式的溝通方式都需要對方反思如何將會計報告編制得既通俗易懂又能透過會計報告反映出管理問題。
（三）重點不明。
在企業(yè)內外部環(huán)境快速變化中，企業(yè)管理者對會計信息的提供除了要求及時性之外，還要求重點明確，能夠一針見血地指出企業(yè)需要解決的重點問題和緊急問題。顯然，由于會計人員對于業(yè)務、戰(zhàn)略等理解不能和企業(yè)管理者同步，對于企業(yè)所面臨的各種問題，無法全面客觀評估其對公司的影響。另外，會計人員的創(chuàng)新意識稍微欠缺，傾向于按部就班地分析財務報表，給出自己所理解的管理建議。顯然，提供的會計信息無法滿足管理者的需要。
（四）視野狹隘。
為了解決上述問題，建立了企業(yè)管理會計報告框架（詳見圖1）并解釋如下：
模型右側是企業(yè)管理會計報告的使用者，與現(xiàn)行管理會計應用指引保持了一致，其實戰(zhàn)略層、管理層和運營層的理念主要來自于1965年創(chuàng)立的安東尼模型（anthonymod-el），安東尼模型將制造型企業(yè)經營管理活動分為戰(zhàn)略規(guī)劃層、戰(zhàn)術決策層和業(yè)務處理層。顯而易見，在企業(yè)實踐中戰(zhàn)略層、管理層和運營層與企業(yè)組織架構是無法直接匹配的。無論是集團型公司還是單個公司，企業(yè)都需要結合實際情況有效劃分戰(zhàn)略層、管理層和運營層。同時，需要通過分級授權的形式明確各個層級的職責，這對于企業(yè)管理會計報告也不例外。有效的分層雖然保持了企業(yè)績效管理過程中的“縱向一致”，即從上到下保證了對公司戰(zhàn)略理解的一致性及有效執(zhí)行，但是，過分清晰的分層也可能制約了公司的創(chuàng)新。畢竟，大家不喜歡被人為歸屬于某個“朋友圈”，這不但可能導致溝通效率的降低，而且還可能打擊員工的積極主動性。因此，戰(zhàn)略層、管理層和運營層只是作為管理需要而虛擬存在的，和企業(yè)的組織架構并不能直接掛鉤。至于戰(zhàn)略層、管理層和運營層所需的企業(yè)管理會計報告的內容，除了可以參考管理會計應用指引所列舉的以外，企業(yè)財務部門還需要做深入的需求調研來確定，同時根據內外環(huán)境的變化適時調整和更新。
從管理的角度而言，向不同層級提供的報告，其詳略程度和重點是不同的。運營層所需要的信息通常是全面而翔實的，管理層則需要從公司運營的角度把握重點，而戰(zhàn)略層則從公司治理角度關注企業(yè)的戰(zhàn)略、績效評價、風險管理和重大事項報告等。但是，向各個層級提供的數據不是割裂的，而是有內在聯(lián)系的，在逐層上報過程中，除了提煉原有數據外，還需要根據本層次需求不斷增加新的內容，其過程就像搭積木一樣。企業(yè)管理會計報告指引雖然分別描述了戰(zhàn)略層、管理層和運營層管理會計報告的主要內容，但是并未抽取出各個層級所需報告的維度，筆者認為可以從五個維度入手，即公司戰(zhàn)略、內控和風險、公司運營、財務和稅務、社會責任等，只是這五個維度在戰(zhàn)略層、管理層和運營層受關注的程度不同罷了?，F(xiàn)簡述如下：
1.公司戰(zhàn)略公司戰(zhàn)略如何制定不是本文的重點，但是在分析內外部環(huán)境以及公司愿景后形成的戰(zhàn)略如何執(zhí)行卻是大家所關注的。實務中，企業(yè)可以根據其規(guī)模及偏好使用平衡計分卡、關鍵績效指標、eva等工具實現(xiàn)公司戰(zhàn)略的落地。
2.內控和風險對于企業(yè)內部控制和風險管理，國內外的理論體系已經非常健全，二者獨立存在卻又互為補充。內控方面可以參照財政部發(fā)布的內部控制應用指引，風險管理則可以借鑒2017年9月美國反虛假財務報告委員會下屬的發(fā)起人委員會（coso）發(fā)布的《企業(yè)風險管理——與戰(zhàn)略和業(yè)績的整合》以及財政部于2018年8月發(fā)布的《管理會計應用指引第700號——風險管理》。需要注意的是，實際操作時，企業(yè)需要做好業(yè)務的風險矩陣和分級授權管理，這是企業(yè)流程和制度擬定的基礎。
3.公司運營公司的運營，需要重點關注企業(yè)所處的價值鏈以及企業(yè)的盈利模式。企業(yè)可以利用波特的價值鏈模型以及五力模型來判斷企業(yè)處于行業(yè)價值鏈的位置并確立自己可能的相對優(yōu)勢，進而明確企業(yè)的盈利模式[1]。選擇企業(yè)是靠產品（或服務）盈利還是僅僅靠商業(yè)模式盈利？比如，對于企業(yè)不同的產品，可以視其產品生命周期按照安索夫矩陣（ansoffmatrix）的原理將其和市場有效組合，以將其盈利實現(xiàn)最大化。當然，在管理單個產品時，企業(yè)還可以使用波士頓矩陣（bcgmatrix）或者麥肯錫矩陣（mckinseymatrix）進行分析，以明確不同產品的發(fā)展策略。
4.財務和稅務財務是企業(yè)經營的數字化結果，而稅務則在反映企業(yè)社會責任的同時，也同步顯示了企業(yè)稅務風險管理的水平，因此，需要同時關注企業(yè)的財務和稅務狀況。盈利是企業(yè)持續(xù)存在的基礎，全面分析企業(yè)財務狀況不但可以揭示企業(yè)的資本結構和盈利水平，還可以在某個方面預示企業(yè)未來的走向。從稅務角度而言，依法納稅是企業(yè)的義務，但是，合法地進行稅務籌劃亦是企業(yè)的權利。
5.社會責任企業(yè)的社會責任報告越來越受到公眾的關注，近幾年來，對于上市公司或者國有企業(yè)而言，自愿披露企業(yè)社會責任報告的企業(yè)越來越多。這說明主動披露企業(yè)社會責任不但能夠全面展示企業(yè)的價值觀，從而塑造企業(yè)良好的社會形象，還可以促進企業(yè)的業(yè)績（如果是上市公司，也許反映在股價方面）的提升。
以上五個維度就像平衡計分卡所描述的，綜合考慮了以下幾個方面的平衡：財務指標和非財務指標；結果和原因；長期目標和短期目標。其實現(xiàn)的邏輯思路是：如果企業(yè)戰(zhàn)略清晰，在企業(yè)內控體系完善和風險可控的合理保證下，經過公司高效的運營，可以在實現(xiàn)企業(yè)財務績效的同時，獲得廣泛的社會美譽度。需要補充的是，在按照上述五個維度分析企業(yè)現(xiàn)狀時，針對企業(yè)出現(xiàn)的問題，如果不區(qū)分重點全部分析，也許最后還得不到解決。
我們的經驗是：根據問題對公司未來發(fā)展產生影響的大小以及需要解決的緊急性進行排序，優(yōu)先解決企業(yè)重點關注的問題。同時，針對這些重點問題，不但要分析問題產生的深層次原因，還要給出相應的解決辦法，包括解決問題的路徑、責任人、所需資源、時間期限、可能遇到的風險及其防范預案等。事后，還需要及時跟蹤，以真正解決問題。
關于企業(yè)的目標，學界存在諸多爭議，但大家傾向于認為企業(yè)應當為社會創(chuàng)造價值，而非僅僅為股東創(chuàng)造價值。基于此，我們認為通過上述五個維度的分析及實際應用，企業(yè)應當嘗試著促成企業(yè)達成以下目標：
（1）戰(zhàn)略明晰。即企業(yè)戰(zhàn)略在一定時期內是明確的，而且會逐級傳遞到公司的基層員工，以保證大家對公司戰(zhàn)略理解的一致性和可執(zhí)行性。
（2）內控完善。內控體系和風險管理雖然是兩個事項，但是如果企業(yè)內部控制體系是相對完善的，其風險管理成效也會得到合理的保證。
（3）經營高效。經營的效率是企業(yè)成功的基礎，經營需要技術和管理的同步支持。
（4）績效顯著。此處，績效側重于財務績效，畢竟企業(yè)作為盈利性組織，持續(xù)的財務績效是企業(yè)生存和持續(xù)發(fā)展的基礎。
（5）口碑良好。這其實是企業(yè)社會價值的綜合體現(xiàn)。
實務中，為了有效運用上述管理會計報告框架，有必要處理好以下七個問題：
（一）財務會計核算規(guī)范是基礎。
雖然財務會計和管理會計的分割是既成事實，但是，隨著企業(yè)管理的精細化要求和經濟發(fā)展對會計要求的提高，財務會計和管理的和諧耦合發(fā)展卻是大勢所趨，二者相輔相成，互為成就。管理會計報告所需的信息有賴于規(guī)范的會計核算，通過企業(yè)信息化建立一套財務會計和管理會計兼容的信息平臺是實現(xiàn)財務會計和管理會計融合的重要途徑。
（二）用戶需求調研是前提。
“客戶第一”的原則同樣適用于企業(yè)內部，會計部門可以把其他部門作為內部客戶來看待。不同的業(yè)務和管理部門對于企業(yè)會計報告的需求存在顯著性差異，戰(zhàn)略層、管理層和運營層的劃分在實務中并非涇渭分明的，而是存在交叉情形的。在調研中，會計部門可以通過問卷調查、訪談、跟蹤等方式設計有效的管理會計報告樣式并得到高層管理者的批準。同時，在實際執(zhí)行過程中，可以根據報告使用者的需要持續(xù)完善。
（三）需要具備企業(yè)業(yè)財融合的理念。
對于以改善內部管理為主要目的的報告系統(tǒng)，應當堅持“業(yè)務的邊界即是會計的邊界”的原則，會計部門充當既是監(jiān)管者又是服務者的角色?；诖耍瑫嬋藛T需要深入企業(yè)一線了解業(yè)務的開展狀況，通過觀察、交流和研讀行業(yè)報告等方式深入了解企業(yè)的行業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢[2]。同時，會計部門也需要通過培訓和非正式交流等方式讓業(yè)務部門了解會計工作。通過業(yè)務和財務的良好互動，增進了解，互相支持。其實，業(yè)財融合的主要目的在于形成公司內統(tǒng)一的商業(yè)語言，不但可以減少溝通成本，還可以改善企業(yè)績效。
（四）善用各種管理工具。
會計作為管理學的一個分支，也離不開各種管理工具的應用，系列管理會計應用指引也列舉了常用的管理會計工具（部分還包含模型），使用合適的管理工具可以使得會計報告更具邏輯性。但是，每種管理工具都有自己的使用邊界，并非放之四海而皆準。同時，我們需要綜合使用相關管理工具，一方面可以互相驗證，另一方面取其所長為管理所用。
（五）做好標桿管理。
企業(yè)間的競爭從來沒有停止過，要培育企業(yè)的核心競爭力離不開對標桿企業(yè)的研究?？梢酝ㄟ^標桿企業(yè)網站或其公布的報告、行業(yè)研究資料等獲取標桿企業(yè)的經營和財務狀況及其公司戰(zhàn)略。全面了解標桿企業(yè)及業(yè)內其他主要競爭對手狀況后，擬定公司的差異化戰(zhàn)略及其實施路徑。這種“陪跑”的策略有利于實現(xiàn)企業(yè)的彎道超車，或者在其細分市場實現(xiàn)其領先地位。需要提及的是，在獲取競爭對手相關信息時，一定是從合法合規(guī)的渠道獲得并尊重對方的知識產權。了解并非竊取，這其實也是企業(yè)職業(yè)道德的體現(xiàn)。
（六）加強信息化工具的運用。
在信息化的時代，企業(yè)內部各種信息孤島現(xiàn)象可能在逐步減少，但并未消亡。消除企業(yè)信息孤島現(xiàn)象的一個有效路徑是通過信息化的平臺整合企業(yè)的信息，包括財務和非財務信息。企業(yè)管理會計報告具有高度的綜合性和復雜性，只有通過企業(yè)內部充分的信息共享才能保證其數據的合理性和有效性。在建立企業(yè)級信息化平臺時，除了整合各種信息外，需要關注企業(yè)的信息安全，分級授權體系的建立和風險管理可以在一定程度上最大化保證企業(yè)的信息安全。
（七）培養(yǎng)復合型人才是根本。
事因人起，為了做好管理會計報告，企業(yè)需要培養(yǎng)視野開闊、知識面廣、邏輯性強的團隊。比較好的實踐可能包括：第一，在會計團隊組建時招募具有業(yè)務背景知識的專業(yè)人才；第二，在業(yè)務開展時，委派適當的會計人員全程參與；第三，定期組織會計部門和業(yè)務部門相互交流或者培訓（內訓或者外訓），通過分享各自的體會來共同提升公司團隊的深度融合；第四，與其他同行組織交流人才，以互相提高。
企業(yè)會計核算調查報告篇九
尊敬的各位領導、各位同事：
大家好!
我是公司財務部的_x，主要從事總帳會計工作，非常感謝公司給我這次機會做述職報告，一年來的工作是緊張和忙碌的，但更是充實和快樂的!具體工作包括以下5個方面：
1、負責項目控制表的信息更新、統(tǒng)計各區(qū)域應收賬款、異常項目、銷售人員信用額度統(tǒng)計，每月末及時將各種匯總表發(fā)送給主管領導。
5、認真負責，積極配合各部門的稽查工作。加強和銷售人員的配合，發(fā)揮自己的優(yōu)勢，多與他們溝通，對存在的問題與他們交流，及時了解、掌握公司的經營狀況，發(fā)揮財務在公司經營中的作用，努力使公司的利益得到保護。
以上是我一年來所做的工作，基本達到了總帳會計的職位要求!但我深知，要想成為一名優(yōu)秀的財務管理人員，不僅要愛崗敬業(yè)、更要有職業(yè)道德和系統(tǒng)的財務知識。如果有幸能夠成為一名會計主管，我將在不斷努力提高自身素質的同時，再從以下幾個方面來開展工作，真正做領導的好幫手、好參謀：
1、建立一套完整的財務會計核算體系。這需要根據公司具體的業(yè)態(tài)、規(guī)模以及核算形式來定。
2、建立一套會計人員崗職描述，將每個會計崗位的工作人員應該做什么、怎樣做，干到什么程度都給予量化、做好規(guī)范。
3、為團體創(chuàng)造一個積極向上、充滿活力的環(huán)境，在干好工作的同時，努力提高每一個人的綜合素質，大家互幫互助，團結協(xié)作，力爭團隊整體升級，因為我深深知道：學無止境!
我希望以這次述職為契機，虛心接受評議意見，以更加飽滿的熱情、端正的工作姿態(tài)，認真鉆研業(yè)務知識，不斷提高自己的業(yè)務水平及業(yè)務素質，爭取實現(xiàn)工作中的'理想目標!
企業(yè)會計核算調查報告篇十
摘要：改革開發(fā)以來，我國經濟得到了空前發(fā)展，各個行業(yè)迅速興建，中小型企業(yè)如雨后春筍般崛起。搭乘著經濟高速發(fā)展的列車，我國中小型企業(yè)在管理和結構上的漏洞被掩蓋，企業(yè)參差不齊卻都能分一杯羹。然而，進入21世紀，在這個經濟發(fā)展速度平緩，競爭卻走上了國際舞臺的新時期，中小型企業(yè)的問題開始凸顯，并且嚴重阻礙了企業(yè)的生存和發(fā)展。會計核算作為企業(yè)財務工作的關鍵一環(huán)，關系著企業(yè)的“資金血液”。在這個“內憂外患”的大環(huán)境下，中小企業(yè)不得不重新審視自己，正確認識到企業(yè)會計核算中的問題，并且找到突破瓶頸、解決問題的方案。只有這樣，中小企業(yè)面對嚴峻的經濟環(huán)境和激烈的市場競爭時才有可能獲得生存和發(fā)展的機會。
中小企業(yè)是指那些規(guī)模較小、運營資金較少，以及雇傭人數較少、企業(yè)業(yè)務能力偏弱的企業(yè)。中小型企業(yè)目前在我國企業(yè)中數量比例大，占有非常重要的地位。在企業(yè)會計核算上，中小企業(yè)既有特點和優(yōu)勢，同時又存在不可避免的問題和劣勢。
首先，中小企業(yè)以個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)為主。一方面，簡單、清晰的產權關系使中小企業(yè)的會計核算內容、程序較為簡單；另一方面，企業(yè)經營中主觀意識的存在又必然導致中小企業(yè)會計核算缺乏規(guī)范。其次，法律在對中小企業(yè)會計核算上的規(guī)定較為寬松。缺少了法律法規(guī)的嚴格限制，成就了中小企業(yè)會計核算的高靈活性較。但是在企業(yè)融資上政府并未給與中小企業(yè)特殊的照顧，融資難、融資成本高是所有中小企業(yè)共同面臨的難題?！耙凰梢痪o”并沒有推動企業(yè)的健康發(fā)展，相反更制約和阻礙了企業(yè)的進步。最后，企業(yè)所有權與經營權的統(tǒng)一。在我國中小企業(yè)中，“人情世故”作為一種中國特色普遍存在。企業(yè)的財務管理者必然與企業(yè)所有者存在某種裙帶關系，既制約了財務管理的水平，又引起了諸多不公平現(xiàn)象。總之，我國中小企業(yè)會計核算是優(yōu)、缺并存，盡量發(fā)揮其優(yōu)勢、避免不足是當前所有企業(yè)管理者的共同使命。
中小企業(yè)規(guī)模小，資金、實力有限。在資金的投入上中小企業(yè)表現(xiàn)的更加謹慎和小心。一般而言，我國的中小企業(yè)并沒有完善的財務部門。一些企業(yè)外聘3—4人從事登賬、記賬、出納工作，而財務主管則由企業(yè)所有者指定。為了更加節(jié)約會計核算成本，緩解企業(yè)資金緊張的情況，一些企業(yè)甚至不設立財務部，直接將企業(yè)的財務工作外包給財務代理公司，并且這一現(xiàn)象已經普遍存在。
無論是壓縮企業(yè)財務部門的資金投入，還是將企業(yè)會計核算工作外包，企業(yè)考慮的都是資金與成本。從“揚長避短”的角度來說，中小企業(yè)規(guī)模小、融資難、資金緊張就是企業(yè)的不足。為了避免這種“先天性的不足”企業(yè)盡量壓縮資金的投入和使用，表明上看是非常明智的。但是企業(yè)會計核算的重要地位是不可動搖的，企業(yè)壓縮資金使用不應該在會計核算部門。
中小企業(yè)壓縮會計核算上的資金投入，歸根結底是因為企業(yè)沒有正確認識到企業(yè)會計核算的重要性，沒能將會計核算重視起來。目前，我國中小企業(yè)的會計核算工作只是為了簡單計算企業(yè)的“收入、費用和利潤”、明確企業(yè)的“應納稅”數額、清晰企業(yè)的“庫存現(xiàn)金和銀行存款”?？傊?，他們的會計核算只停留在最初級階段。也正是因為認識不到會計核算在“成本控制、投資決策”方面的重要參考價值，企業(yè)才會認為會計核算“可繁可簡、可有可無”。
（三）會計電算化的作用沒有完全實現(xiàn)。
會計電算化的出現(xiàn)將會計核算工作變的簡單、高效，電算化改革既是會計工作的里程碑也是難以逆轉的歷史潮流。因為中小企業(yè)的業(yè)務量小、會計工作比較簡單，所以很多企業(yè)并未實現(xiàn)會計電算化，會計工作者還在重復記賬、結賬的復雜過程。在為實現(xiàn)會計電算化的企業(yè)中，一方面，企業(yè)聘請會計工作者，需要支付其薪酬福利費用；另一方面，在會計工作人員的管理上、會計核算結果的確認上企業(yè)還要投入相應人力、物力。相比之下，在實現(xiàn)會計電算化的企業(yè)中，不僅節(jié)省了聘用會計的費用，也提高了工作效率，一舉兩得。也就是說，企業(yè)要認真權衡會計電算化的投入與回報，盡快實現(xiàn)會計電算化。
在會計學專業(yè)中，會計從業(yè)資格證是我們需要考取的第一個證書，但其含金量也可想而知。另外，會計作為一個熱門學科，好找工作是大家公認的，以至于非會計專業(yè)的學生也大量涌入到考會計證的.大軍中。也就是說，現(xiàn)在社會中的會計是參差不齊、魚龍混雜的。聘請持證的大學畢業(yè)生是中小企業(yè)節(jié)約成本的最好選擇，大學生面對進入社會的壓力，沒有工作經驗、又急于就業(yè)，他們要求的是同行業(yè)中的最低工資標準。試想一下，中小企業(yè)3—4名會計人員，其中2—3人沒有工作經驗、甚至非會計專業(yè)，那么這個企業(yè)的會計核算水平就很難得到保證。這是導致會計核算人員素質低的一方面。
另一方面，會計準則是在隨時變化的，企業(yè)需要投入資金對本企業(yè)的會計人員進行培訓，保證其擁有最新的知識和技能。而事實上，中小企業(yè)并未規(guī)定企業(yè)對會計工作者的這一義務，會計人員學與不學全憑自己。以至于企業(yè)、會計都得過且過，既不利于會計的職業(yè)生涯，也拖累了企業(yè)的會計核算。
三、結語。
中小企業(yè)的會計核算問題甚多，能否解決這些問題關鍵在于企業(yè)所有者的意識，但能夠解決這些問題卻關乎整個企業(yè)的生存和發(fā)展。所以，現(xiàn)階段中小企業(yè)最需要做到的就是正確認識自身的問題，客觀的反思自我。其實，這里所提到的中小企業(yè)會計核算中的問題只是冰山一角，深入企業(yè)內部會發(fā)現(xiàn)其中的問題遠不止這樣。完善企業(yè)會計核算制度、保證企業(yè)會計核算的質量“任重而道遠”。
參考文獻：
[1]崔揚夢珂，《我國中小企業(yè)會計核算存在的問題及建議》，《中國市場》.20xx。
[2]楊驍，《中小企業(yè)會計核算問題及其對策》.《商場現(xiàn)代化》.20xx。
[3】閻紅斌，《中小企業(yè)會計核算問題及其措施》.《行政事業(yè)資產與財務》.20xx。
[4】陳敏，《中小企業(yè)會計核算中存在的問題和對策》，《赤峰學院學報：自然科學版》.20xx。
[5]蒙嚨.張瑩.《中小企業(yè)會計核算問題探討》，《商》，20xx。
[6]劉睛，《關于中小企業(yè)會計核算問題探討》，《商》，20xx。
[7]王丹，《中小企業(yè)會計核算問題探討》.《黑龍江科學》.2叭5。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
企業(yè)會計核算調查報告篇十一
：隨著經濟的不斷發(fā)展，企業(yè)想要獲得更長遠的發(fā)展就必須適應時代的發(fā)展需求，將信息化的會計核算模式引入到自身的管理體制當中，從而實現(xiàn)企業(yè)自身的發(fā)展目標。本文通過對信息時代下企業(yè)在會計核算中存在的問題進行分析，闡述了信息化對核算管理的影響，并根據其存在的問題提出了相應的解決措施，希望能夠對企業(yè)的會計核算管理體制構建有所幫助。
：信息化時代；會計核算體系。
（一）對相關的會計需求無法及時滿足由于市場經濟的快速發(fā)展，使得企業(yè)之間的競爭越發(fā)激烈，想要在激烈的競爭中獲得生存之地，企業(yè)必須不斷創(chuàng)新，而會計信息核算作為企業(yè)管理的關鍵，往往會阻礙企業(yè)的長久發(fā)展。由于對管理會計信息的需求無法得到及時的滿足，長期情況下，會使得會計核算模式與企業(yè)的管理需求發(fā)生沖突，最終導致企業(yè)在進行整體管理時出現(xiàn)較大的經濟問題，也會導致企業(yè)停滯不前。
（二）無法提供多樣化的會計信息。
傳統(tǒng)的會計核算模式，由于其在進行核算時，會將會計信息的使用者都看作是一個整體，因此，在提供會計信息時，使用者所得到的資料都基本一致，但實際情況中，使用者并不是同一個整體，他們所需要的會計信息需求也不相同。目前的會計核算中依舊存在著這方面的問題，是的，不能提供多樣化的會計信息給使用者。核算時效相對滯后。傳統(tǒng)的會計核算模式往往具有滯后性，這都是由于企業(yè)在長期發(fā)展中忽視了會計核算的重要性，不能做到及時、有效地將有關數據進行整理和核查。由于不能及時有效地進行會計核算，就會使企業(yè)的整體經濟價值降低，不利于企業(yè)的發(fā)展。而由于不能將會計信息及時地傳達給所需要的部門，就會讓企業(yè)在會計管理，甚至是整體管理當中出現(xiàn)較多的麻煩。
傳統(tǒng)的核算模式所用到的方式都較為單一，不能對使用者提供及時、有效并且足夠詳細的核算數據，導致會計核算人員在制作相關數據報表時，不能做到高效有用，也不能將各個數據之間的關聯(lián)程度進一步結合，導致會計核算的程度較差，為企業(yè)的最終管理帶來了較多的困難。
（四）企業(yè)的領導者對會計信息的認識不足。
信息時代的蓬勃發(fā)展對會計的影響越來越大，大部分企業(yè)領導對信息的管理都不夠重視，使會計核算只停留在傳統(tǒng)的方式中，還沒有采用信息化的方式來對會計進行核算，這樣就會出現(xiàn)企業(yè)在進行發(fā)展時，面對信息的高速發(fā)展，沒有相應的措施來適應，大大提高了企業(yè)在發(fā)展過程中的風險。
由于信息化時代的到來，對我國的會計核算也提出了新的要求?，F(xiàn)有的會計模式必須適應時代的發(fā)展需求，以信息化的模式進行，才能更高效。
（一）信息化提高了會計核算的時效性。
由于科技的高速發(fā)展，使用計算機進行會計核算已經取代了傳統(tǒng)的核算方式，在互聯(lián)網盛行的時代，各部門必須將會計信息結合互聯(lián)網進行及時有效地對接，才能實現(xiàn)數據在各個方面的共享。此外，信息化時代將會計的各種信息以及報告能夠快速準確地反映給相關管理部門，大大提高了對會計核算的時效性。
傳統(tǒng)的會計核算只能在一定的時間和地點下進行核算，還不能實現(xiàn)對其進行隨機的核算。而信息化的到來使得會計核算的靈敏度大大提高，除了能夠實行傳統(tǒng)的核算方式之外，還能對其進行不定時的核算，使得會計核算工作能夠更具備時效性，同時也保證了信息不出現(xiàn)混亂的狀態(tài)。
（三）信息化使會計核算的范圍大大增加。
傳統(tǒng)的會計核算范圍覆蓋面窄，但隨著信息化的到來，會計核算的范圍都有了不同程度上的變化。在傳統(tǒng)的會計核算中，沒有對核算的范圍進行拓展，只是停留在表面的核算。隨著信息化的到來，除了對核算的范圍進行擴大，也使相應的核算指標得到了更多的轉變，并且由傳統(tǒng)的記賬模式已經轉為了互聯(lián)網實時共享模式，更為會計的核算帶來了較大的便利。
（四）信息化使會計核算的深度大大增加。
傳統(tǒng)的會計核算模式只能對局部進行核查，不能對整體進行統(tǒng)一的核算，信息化的會計核算體系由于其工作效率較高，使得相關部門能夠對會計的核算更加及時全面。此外，由于信息的時效性，使得會計核算的各項指標在最后的總結上都能凸顯的更加全面。
相比傳統(tǒng)會計核算的單一，信息化的會計核算模式實現(xiàn)了多樣化。在保留原本的基本核算方式下，信息時代下的會計核算模式，無論是在對明細核查，還是報表方面都有了很大的改變，并且實現(xiàn)了各種核算方式共同存在的模式，更能滿足不同部門及不同使用者對會計信息的確實需求。
企業(yè)的領導在會計核算方面起著很重要的作用，會計的信息化建設離不開企業(yè)領導的協(xié)助，只有企業(yè)的相關領導樹立信息化的思想，才能使企業(yè)各個階層都注重信息化的建設，從而才能帶動會計核算信息化的順利展開。首先，高層領導必須對自身企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀進行了解，對未來有一定的規(guī)劃，并且注重開拓進取的精神，將信息化的會計核算應用到企業(yè)管理工作中，只有這樣才能全面提升企業(yè)的整體管理水平，也能讓企業(yè)在嚴峻的社會經濟形勢下具備競爭實力。其次，企業(yè)的中層領導必須切實與各部門之間進行協(xié)調和溝通。他們自身必須建立起整體的企業(yè)觀，才能使會計信息化更好的引入到企業(yè)的`管理當中，為企業(yè)帶來想不到的經濟效益。最后，所有的工作人員都應該強化信息化會計管理的意識，只有企業(yè)的在職工作人員對會計信息化進行深入透徹的了解，使其接受會計的信息化核算，才能使企業(yè)在整體的發(fā)展中更具備發(fā)展實力。
（二）大力培養(yǎng)會計信息化專業(yè)人才。
企業(yè)在展開信息化的會計核算管理工作中，起到最主要作用的就是會計信息化的人才。對于國家而言，應該加大對財經院校的專項投入，培養(yǎng)出更多的信息化會計人才，積極的適應時代的發(fā)展需求。對于企業(yè)而言，可以通過組織各種宣傳方式，使員工了解會計信息化的重要，也可以通過對相關管理人員進行專業(yè)知識的培訓，讓其具備更高的素質和更專業(yè)的會計信息管理能力。對于會計工作人員本身來說，只有不斷提高自己的信息化會計核算能力，才能使自身在激烈的競爭中占有一席之地。企業(yè)可以運用相應的懲獎機制來提高相關工作人員的工作積極性。這樣的方式能夠使企業(yè)大大提高其勞動效率，使得員工具有明確的崗位分配，又能讓企業(yè)的效益得到最大的提升。
（三）進一步強化會計核算信息化的進程。
從目前的發(fā)展狀況來看，傳統(tǒng)的會計核算方式已經不能適應時代的發(fā)展需求，因此，企業(yè)需根據自身的實際情況，整合現(xiàn)有的財務管理系統(tǒng)，對財務管理模式進行重新定位，實現(xiàn)企業(yè)在信息化的管理。一方面，企業(yè)可以通過對財務業(yè)務實行一體化管理，降低企業(yè)的財務風險。具體來說，在進行會計核算時，信息化的到來使得會計核算的數據能夠及時有效地實現(xiàn)共享，因此，企業(yè)在進行資金使用之后，都要做到及時登記，并存儲相關憑證。這樣能夠使得會計核算的數據更加準確，也能夠保證企業(yè)在正常生產的前提下，大大降低存在的財務運營風險。另一方面，企業(yè)可以通過對資源實現(xiàn)優(yōu)化配置來實現(xiàn)財務業(yè)務的一體化管理。傳統(tǒng)的資源配置方式范圍較小，會計在進行核算時，各部門之間的信息過于獨立，降低了會計核算的透明度，而會計核算信息化的實施，將會讓企業(yè)在進行財務管理時的信息透明度大大增加。因此，對資源實現(xiàn)優(yōu)化配置，并結合信息化的會計核算方式，能夠較大程度的降低企業(yè)的會計核算風險，提高市場中的競爭力。
（四）建立健全信息化的會計核算管理制度。
對一個企業(yè)來說，只有確定相應的管理制度，并依照國家的有關規(guī)定來運行企業(yè)，才能使其在規(guī)范的操作流程中取得更大的經濟效益，在此過程中，起到關鍵作用的是會計核算的信息化管理。只有建立健全會計信息化管理制度，才能使企業(yè)更好更快的發(fā)展。首先，企業(yè)可以通過建立崗位責任制度，對相關財務人員進行嚴格的管理，按照其具備的責任和權利來分配權限，建立全面的崗位責任制度，使其在提高工作效率的同時又能保證企業(yè)的資金正常運營，更能為會計的核算起到促進作用。其次，可以通過建立安全的操作流程，對相關的會計信息進行及時有效地管理。最后，對會計的相關信息必須建立檔案管理制度，才能保障數據具備安全性。在進行會計財務核算時，要對各個業(yè)務的檔案進行合理的規(guī)劃，定期檢查各個部門的檔案資料，從而確保會計核算管理工作的正常運行。綜上所述，信息化時代背景下的會計核算建設過程是一個較為漫長的過程，但只要企業(yè)自身積極的做好相應的改革措施，利用好自身管理當中存在的特點，就能使企業(yè)獲得長遠的發(fā)展。
[1]劉鴻.信息化環(huán)境下企業(yè)會計核算模式的現(xiàn)狀探討[j].財會研究，20xx（32）。
[2]楊風玲.關于在我國會計行業(yè)普及計算機信息技術的思考[j].江西金融職工大學學刊，20xx（22）。
[3]廖洪，馬倩.信息化是會計核算的必然發(fā)展趨勢[j].財會月刊：綜合，20xx（12）。
企業(yè)會計核算調查報告篇十二
隨著我國經濟快速發(fā)展，企業(yè)越來越成為社會經濟發(fā)展的重要載體，企業(yè)發(fā)展過程中財務方面的管理成為企業(yè)發(fā)展的關鍵性因素，因此，必須給予重視。企業(yè)會計核算不僅關系著企業(yè)內部的建設，更關系著企業(yè)的外部發(fā)展，這其中財務方面的信息是提高會計核算的重要因素，所以，不僅要規(guī)范企業(yè)會計核算，更要提高信息質量，促進企業(yè)健康發(fā)展。該文就企業(yè)會計核算的簡述、存在的問題、處理措施三個方面加以簡要分析。
企業(yè)會計核算關系著企業(yè)的內部建設，關系著企業(yè)的發(fā)展，尤其是信息質量，新中國成立以來，我國引進了企業(yè)核算制度，如何建立系統(tǒng)、完善的企業(yè)核算制度，促進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，成為各行各業(yè)關注的焦點。企業(yè)宏觀核算以及微觀核算一度成為人們討論的重點話題，隨著我國逐漸從計劃經濟過渡到社會主義市場經濟體制，企業(yè)會計核算與信息質量成為研究重點內容，規(guī)范企業(yè)會計核算勢在必行。
20世紀50年代上半葉，核算部門以及財務學校聚集著很多前蘇聯(lián)學者，他們翻譯出很多關于財務、會計方面的著作、文章、記錄等，不僅包括生產方面的會計核算，還包含經濟活動方面的核算，既包括企業(yè)資金方面的核算，又包括企業(yè)發(fā)展成果方面的核算。企業(yè)會計核算的任務逐漸聚焦于企業(yè)物資核算，而且還要準確預見企業(yè)經濟業(yè)務以及企業(yè)活動所產生的財務成果。企業(yè)會計核算表現(xiàn)出的方法特點為：第一，通過貨幣單位計算出企業(yè)流動或者固定資產以及全部的經濟活動。第二，通過系統(tǒng)的管理體系，記錄企業(yè)在日常生活中所有的經濟業(yè)務。第三，使用實際發(fā)生價格。企業(yè)會計核算在企業(yè)發(fā)展過程中所承擔的任務為：確保企業(yè)的各級領導能夠定期獲得企業(yè)工段、工作間、場地的發(fā)展進程以及各個方面的工作資料。在核算方法上表現(xiàn)出針對性，能夠將企業(yè)的精力集中在某個事件上，根據實際情況直接或者間接的使用度量單位計算。
隨著我國經濟的快速發(fā)展，國民經濟核算體系得到開發(fā)、應用，并在各個企業(yè)得到迅速推廣，例如，企業(yè)的資產負債計算，成本、資金計算，企業(yè)流量計算，賬戶核算等。但是理論研究卻相對滯后，沒能在新的工作領域、工作方法上有所突破，統(tǒng)計方式、核算制度方面的理論研究還有待提高、有待完善。另外，正是由于市場經濟體制的建立以及企業(yè)核算方法的優(yōu)化，企業(yè)對于市場上的信息變更不敏感，不能及時做出回應，收集以及披露信息的速度滯后。例如，已經上市的股份有限公司在披露信息的過程中，一方面要出示資產負債表的計算指標，還要披露大量的財務預算以及決斷報告，但是披露的方法還不夠規(guī)范，沒有使用統(tǒng)計方法、手段。
統(tǒng)計活動的主要內容包括兩方面：一方面為獲得統(tǒng)計指標，也就是對信息進行計算，例如，核算統(tǒng)計指標、分析統(tǒng)計指標。一方面為統(tǒng)計信息，對信息進行核算。會計活動的主要任務是獲取財務指標，也就是獲取財務的全部信息，例如，會計賬戶的計算或者分析財務報表。由此可以看出，統(tǒng)計以及會計活動都含有信息核算以及信息分析，二者在這兩個方面必須實現(xiàn)零距離交流，也就是統(tǒng)計活動在計算方面要借助于會計核算數據提高統(tǒng)計核算信息質量，會計活動在財務分析方面借助于統(tǒng)計分析數據提高財務核算信息質量，但是在實際工作中二者的交流過少，導致信息流通過緩，影響了會計財務發(fā)展。
會計部門在財務分析上缺少精確的財務核算分析，統(tǒng)計部門的核算數據缺少真實性以及準確性，針對這樣的問題，一方面要增加二者的交流，最重要的還是要明確會計、統(tǒng)計工作人員的分工，保證二者能夠相互借鑒，增加交流。在實際工作中，會計部門與統(tǒng)計部門工作人員分工不明確很容易造成責任推諉，出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，致使工作效率低下，給企業(yè)造成損失。如果二者不能實現(xiàn)明確分工很可能使工作中出現(xiàn)的問題集聚，長時間處于這樣的環(huán)境下，企業(yè)很有可能面臨財務危機，威脅企業(yè)發(fā)展。
首先，正確劃分宏觀會計核算與微觀會計核算，并明確處理二者之間的關系，根據我國法律規(guī)定，會計核算可分為三個系統(tǒng)，兩個核算機構，但是人們誤將企業(yè)所成立的'核算機構當成政府以及部門的核算機構延伸，并認為企業(yè)核算機構是政府以及部門的核算機構的基礎。面對這樣的情況，企業(yè)必須優(yōu)化會計核算機構，建立、配置與自己工作任務相符合的核算機構、工作人員、管理人員。企業(yè)還應該將核算機構劃分為微觀統(tǒng)計核算機構，作為宏觀核算機構的一部分而存在，同時保持自己的獨立性，正確劃分二者的職能與界限，促進二者健康發(fā)展。
長期以來，企業(yè)的會計核算模式都是按照國家統(tǒng)計以及核算模式來組織的，隨著政府核算以及統(tǒng)計要求的變化而變化，企業(yè)會計核算不能根據實際情況滿足企業(yè)發(fā)展需要。這就要求改變企業(yè)會計核算的管理思想，踐行新的國民經濟核算體制，避免按照就有的建設方式建立企業(yè)的會計核算賬戶體系，而是基于實際調查，形成調查表，在企業(yè)形成一套國民經濟及核算體系基礎數據系統(tǒng)，按照企業(yè)的發(fā)展模式，建設符合企業(yè)發(fā)展的會計核算思想與體系。
產值指標是指國民經濟中國內總產出、生產總值的指標。計算產值指標的目的在于掌握生產成果的總體建模，并反映生產成果所產生的價值量。例如，產值的價格與產品的價格沒有相悖，在這樣的情況下，產值就會顯示產品成果的價值量，因此，國民經濟核算的核算內容是以產品總價值量為起點，既報告一段時期的國民產品總量，又報告一段時間的國民收入。所以，產值指標對于企業(yè)發(fā)展具有重要的導向作用，對于企業(yè)發(fā)展具有重要的指示作用。
隨著科技的發(fā)展，計算機技術被大量應用于各行各業(yè)，企業(yè)會計核算業(yè)務也應該與時俱進，應用計算機與網絡技術。正是因為會計核算需要處理大量的數據、信息，必須保證核算資料的正確性，實現(xiàn)核算接軌，所以，通過計算機核算代替?zhèn)鹘y(tǒng)的手工操作是提高核算質量的重要途徑。這些會計軟件具有強大的功能，可以提高企業(yè)會計核算的操作管理水平，這里需要注意的是，應用計算機與網絡的同時，要注意提高計算機管理人員的專業(yè)素質，也可以使用數據管理，能夠被廣大基層工作人員使用的計算機軟件。當企業(yè)在會計核算方面使用的計算機軟件達到一定水平后，可以適當在企業(yè)內、外部建立系統(tǒng)信息網絡，促進信息質量提高，將原來手工操作的核算內容轉化為完全由計算機完成的核算體系，實現(xiàn)企業(yè)會計資料的共享。
綜上所述，改革開放以來，我國市場經濟體制得到建立與發(fā)展，企業(yè)會計核算逐漸發(fā)展、完善，需要面向國際、面向現(xiàn)代化，需要被社會所承認。因此，必須規(guī)范企業(yè)會計核算，提高信息質量，正確處理會計與統(tǒng)計的關系，使二者在職能上相互借鑒，避免資源浪費以及勞動重復，減少企業(yè)的成本付出，通過各種手段促進企業(yè)數據資源的共享性。企業(yè)要加大會計核算的管理力度，使核算與統(tǒng)計相互促進，在工作中相互補充，為企業(yè)提供準確的市場信息資料，實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
[1]張先治，項云，在全球范圍內實施的經濟后果——基于可比性視角的文獻綜述[j].會計之友，20xx（10）：6—11。
[2]楊越，初鳳榮.論會計在公司治理結構框架下的作用[j].新經濟，20xx（14）：102—103。
[3]董貴華.芻議新形勢下國有企業(yè)會計監(jiān)督現(xiàn)狀及改進措施[j].財經界：學術版，20xx（8）：173，240。
[4]周凌燕，林錦如.金融業(yè)xbrl格式財務頁呈現(xiàn)質量分析[j].集美大學學報：哲學社會科學版，20xx（2）：59—66。
[5]楊雪琴.新時期下國際會計趨同形勢和我國企業(yè)會計準則國際趨同的策略選擇[j].財經界：學術版，20xx（8）：244。
[6]周立寧，張鵬.事業(yè)單位會計與企業(yè)會計的趨同性研究——基于事業(yè)單位會計的改革[j]。預算管理與會計，20xx（11）：35—37。
企業(yè)會計核算調查報告篇十三
摘要：由于房地產開發(fā)企業(yè)銷售確認的特殊性，使銷售確認會計核算衡量標準成為了會計核算的重點問題，其主要影響解決銷售確認問題的因素是明確收入和成本之間的配比與否，以及銷售收入的衡量標準。而本文就統(tǒng)一銷售收入的確認衡量標準以及配比收入和成本等方面提出了一些解決其問題的建議。
關鍵詞：房地產;企業(yè);銷售收入確認;衡量標準。
一、我國房地產開發(fā)企業(yè)銷售收入會計核算所存在的問題(一)銷售收入確認的衡量標準存有以下三點情形1.地產企業(yè)獲得預售房款，確認為銷售收入此類觀點的持有者認定，商品房或建筑成品的預售階段是地產行業(yè)的銷售方式的特殊性時段，企業(yè)在獲得了預售許可證件之時，該建筑產品就已開工建設，建筑成品的基本模式結構就不會在發(fā)生改變，并且認定建筑成品與用戶之間所簽訂的約束合同，在常規(guī)情形下，不可撤銷。但在此形勢下對建筑產品的銷售確認的衡量標準就會以按照工程的完工進度情況收取預售費用。此形勢下，預售確認收入將會存在房款不能有效收入的現(xiàn)象，從而影響企業(yè)的經濟效益，致使在企業(yè)內部的財務報表分析上不能充分的明確披露，體現(xiàn)不出企業(yè)經營的實體業(yè)績。
2.地產企業(yè)獲得預售房款，不確認為銷售收入此類觀點的持有者認定，預售業(yè)務企業(yè)所收取獲得的房款就是預收房款，不能對其認為是確認后的房款收入，其觀點不難理解，也就是只有待到工程項目施工完工后建筑成品交付給用戶后，才能對預收賬款轉入到業(yè)務核算的范疇之內。由于企業(yè)與用戶之間只簽訂了購房約束合同，此形勢下的預收房款相對于對企業(yè)來說，就是一種負債。從而一定程度上，其所存在的問題也說明了企業(yè)的業(yè)績不能有效的表現(xiàn)出來。
3.在開發(fā)項目建設期間，確認銷售收入此類觀點的持有者認定，在建筑成品的施工建設階段，就認定實現(xiàn)確認銷售收入。但在認定的確認銷售的房款金額上與上述第一類所持有的觀點不盡相同。其是運用實際施工建設程度的完成量以百分比的形式表現(xiàn)確認開來，并用以計算出階段性應得到的收入與應轉換的階段性成本。但是這種觀點對企業(yè)的影響就是，建筑產品在竣工驗收后對銷售確認的衡量標準會造成企業(yè)利潤的大幅度波動，從而影響地產企業(yè)的經營成果，但是一定程度上，其通過了百分比的配比原則，有利于反映企業(yè)的經營業(yè)績。
(二)收款進度和完工程度不配比。
地產企業(yè)的實際運營過程中，常常會收到預收房款，企業(yè)雖然已經獲得房款，但是實際項目產品并未交付用戶予以使用。因此，企業(yè)并未獲得實際收入，同時與收入相關的`實際成本、費用就沒有即時發(fā)生，進而致使企業(yè)的收款與產品的完工程度以及其過程中的成本、費用無法對其進行有效配比。
(三)單個戶型的收入和成本不配比鑒于房地產企業(yè)實際開發(fā)的樓盤項目，對其運作的樓盤建筑產品(企業(yè)的經營運作對象即產品，地產建筑行業(yè)的產品是指建筑商品房)在實際銷售定價時會考慮到商品房的朝陽方向、產品建設地段、樓層等因素做出綜合考慮，企業(yè)開發(fā)商會對商品房的適用戶型做出不同的價格。而產品本身的成本就是指產品在建筑施工建設中所發(fā)生的全部費用，并沒有與施工階段結合到一起去考慮，也就促使此形勢下，產品本身未對樓層、地段等因素加以考慮，從而必然促使單個戶型的收入與成本不成配比。
二、相關建議。
(一)改善房地產開發(fā)企業(yè)銷售收入確定的會計核算建議1.銷售收入確認的衡量標準的依據只有待到地產企業(yè)項目開發(fā)后的實際產品竣工后，成為建筑商品時，經過竣工檢收后并且辦理轉交手續(xù)后，才能確立認定地產銷售確認，從而將預收的房款轉化為主營業(yè)務收入。同時，建筑竣工后的商品應符合其相關地產項目的建設合同要求與在不可撤銷的建設合同下，運用百分比配比法對房地產實際運作業(yè)務確立明確的銷售收入。
因此，就需要在工程完工后，相關負責部門對其進行驗收，并且達到檢收合格標準，且建筑成品已與買主的驗收情況并無異議的基礎之上，辦理相關的入住手續(xù)以及房屋產權過戶憑證。
2.確立收款進度與完工進度配比標準房地產開發(fā)企業(yè)采用完工百分比法確認銷售收入。開發(fā)商在獲得實際預收房款費用款項時，建筑項目建設工程至少已經完成了40%，應以工程實際完工進度確立銷售確認的衡量標準，剩余的部分應當記作“預收賬目”。在全部施工的建設過程之中，房產開發(fā)商應遵循工程的實際進度做衡量標準，逐步把“預收賬目”轉投到“主營業(yè)務”實際收入，這樣就能實現(xiàn)了符合企業(yè)與未來用戶之間的具體利益，并在一定程度上解決了收款進度和完工程度的絕對配比。同時，對于“預收賬目”不能實現(xiàn)轉投的，應該以“主營業(yè)務收入”中納入的獲取的實際收入為前提，對實際以后的實際收款應作以借記，以等到收款時，等到以后收到款項時再沖減應收賬款。另外，企業(yè)應該使開發(fā)的房屋達到可銷售狀態(tài)時，再根據成本、市場、地段、樓層、朝向等因素制定一個計劃銷售價格，作為成本分配標準。
(二)完善房地產開發(fā)企業(yè)財務報告披露的建議房地產成本的實際運作中，土地成本所占比重巨大。相對于有著合適土地儲備的企業(yè)而言，在獲得了有利土地資源之后，其本身就蘊含著豐厚的經濟利潤，使其具備較高層次的投資價值，因此，房地產企業(yè)財務會計核算部門應當在財務表中指名其明確性的有利信息并附注在財務報表中，對土地的貯備量所應獲得的成本狀況作出明確披露;另外，在會計核算的財務相關業(yè)務的分析報告中，應明確揭示企業(yè)所面臨的各種風險信息，而不單單是指限于抵押風險，也就是說，企業(yè)應在保證金的基礎之上，對房地產開發(fā)企業(yè)報表附注中應增加風險披露的內容，對企業(yè)尚在開發(fā)的土地、工程項目等面臨的開發(fā)風險、籌資風險、土地風險等進行說明。
綜上所述，房地產開發(fā)企業(yè)銷售收入的確認應同時具備以下條件：第一，開發(fā)產品已竣工并經有關部門驗收合格，房屋面積已經有關部門測定;第二，已與客戶簽訂正式的房屋銷售合同;第三，標的物房屋已經客戶驗收，對房屋的結構、銷售面積及房款購銷雙方均無異議，并與客戶辦妥了交付入住手續(xù)，雙方均已履行了合同規(guī)定的義務。
參考文獻：
[1]潘恒昌,鞠鴻志.淺議房地產開發(fā)企業(yè)的收入確認[j].北京機械工業(yè)學院學報,20xx(04).
[2]郭瑞.淺議房地產開發(fā)企業(yè)銷售收入的確認時限[j].河北企業(yè),20xx(10).
[3]張艷,孫利瓊.談房地產開發(fā)企業(yè)收入和費用的處理[j].財會月刊,20xx(22).
企業(yè)會計核算調查報告篇十四
摘要：在出租業(yè)務會計核算的程序和方法方面，房地產開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)相比，在諸多方面都存在差異。目前我國已經出臺了一些法律規(guī)定，但是從實施的效果以及業(yè)界的反應來看，并沒有達到一種非常理想的效果。初步來看，是由于法律條文的普適性對于房地產開發(fā)企業(yè)并沒有很強的針對性。正如我們所看到的，房地產開發(fā)公司開展出租業(yè)務需要有一個較長的周期，在這個周期的前期，主要是以投入為主，在會計報表上體現(xiàn)出來的利潤往往是負數。但是還會出現(xiàn)另一種情況，在出租業(yè)務開發(fā)后期，隨著業(yè)務鏈的穩(wěn)定以及投入金額比例的降低，利潤往往出現(xiàn)大幅增長。本文針對在房地產開發(fā)企業(yè)開展出租業(yè)務會計核算時所遇見的問題進行研究，并且確定了研究目標、范圍以及研究方法，并提出了可行性較高的建議。
（一）房地產開發(fā)公司實際狀況房地產開發(fā)企業(yè)出租業(yè)務主要以寫字樓的出租為主，該寫字樓是四月三十日之前的物業(yè)所出租。按照5%的比例來征收房租費和車位費，并且不予以抵扣；按照6%的比例來征收物業(yè)費。房地產開發(fā)公司將整棟大廈的物業(yè)管理交由第三方來承包；第三方物業(yè)公司會在每個月向房地產開發(fā)公司開具物業(yè)管理費發(fā)票。此外，諸如大廈的日常維修、維護工作也不能抵扣。
（二）出租業(yè)務收入金額及時間點會計核算當今世界是一個多元化的世界，充滿著機遇和挑戰(zhàn)，房地產開發(fā)企業(yè)也是看準了商機。
1、企業(yè)開發(fā)的房屋和土地不僅有對外出售或者轉讓的功能，還有對外出租的功能，也就是我們所說的出租業(yè)務。房屋和土地出租經營業(yè)務收入，它的具體表現(xiàn)是將房屋和土地的使用權暫時轉讓，從而獲得應有的租金收益。租金收入應按照出租合同、協(xié)議規(guī)定日期收取租金后作為當期經營收入的實現(xiàn)。一般來說，房地產開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定確定出租的房屋或土地的租金和收入租金的時間，作為出租產品收入的實現(xiàn)時間和經營收入的確認。
2、有一些房地產開發(fā)公司不以簽訂合同的時間作為收入的確認點，而是以收到租金的時間作為收入的確認點。收到資金時，貸記“預收賬款——出租產品租金收入”，借記“銀行存款”。按照雙方簽訂的出租合同的要求，如果承租方沒有按照規(guī)定的期限繳納租金，企業(yè)就有權按照合同規(guī)定收入確定的條件，符合全部條件的，就應該按照相應程序即按照拖欠租金處理，借記“應收賬款”科目，貸記“預收賬款——出租產品租金收入”科目，當收到拖欠的租金時，沖減“應收賬款”科目。不符合收入確認的規(guī)定條件，不核算出租產品租金收入。房地產開發(fā)公司在新建房屋交付使用之前，應該和承租方簽訂相關協(xié)議，此時獲得的預租資金按照“預收賬款”來處理，等到房屋最終完成建設工作，再辦理正式租約手續(xù)。
二、房地產開發(fā)公司出租房屋的計稅方法。
根據《財務部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》的明確規(guī)定，假設房地產開發(fā)公司是小規(guī)模納稅人，應當對其使用簡易計稅的方法；假設房地產開發(fā)公司是一般納稅人，那么，對其使用的計稅方法，要根據取得不動產的時間來決定，具體來說要按照以下方法：在20xx年4月30日之前取得的不動產，屬于“老不動產”，可以選擇使用與小規(guī)模納稅人相同的簡易計稅的方法，而在20xx年5月1日及以后取得的不動產屬于“新不動產”，應該在出租的時候采用一般計稅的方法。當通過不同的計稅方法進行會計核算時，應該按照不同的標準確認收入實現(xiàn)，如果某項房屋建筑物需要預售，應該按照不低于預售15%的利率來計算將要獲得的'利潤。按照這種方法，會出現(xiàn)下列情況：會計沒有將收益進行確認，但企業(yè)需要繳納所得稅；會計已經將收益進行確認，但是企業(yè)還沒有繳納所得稅，諸如此類的時間、操作不能統(tǒng)一的現(xiàn)象。房地產老項目，也就是所說的“老不動產”，指的是《建筑工程施工許可證》注明的在20xx年4月30日之前開工的房地產工程。按照租售相同、稅收公平的原則來講，如何界定“新不動產”與“舊不動產”，在房地產開發(fā)企業(yè)的已出售房屋與出租房屋，界定標準是相同的。
三、出租房租金收入核算存在的問題。
與土地出讓收入類似，通過出租房屋使得企業(yè)增加的利潤并不占多數，但是它擁有收入的隱蔽性。舉個例子來說，新建商品房在沒有賣出之前，屬于存貨，而將這些存貨出租，可以收回一定數量的收入資金，然而，這一部分資金很多情況下并沒有入賬。反觀，一些專門為出租而建的商品房，在租金的收入具體數額以及租金的入賬時點，通常是由開發(fā)商來操縱，而使得房地產開發(fā)企業(yè)陷入了一種被動的境地，為租金的監(jiān)管帶來了很大的困難。
四、辦公樓出租業(yè)務與新會計準則中的投資性房地產業(yè)務。
（一）新會計準則中的增設科目。
（二）投資性房地產的范圍。
已經通過租賃的方式轉讓了的土地使用權，以及已經出租了的建筑物。其中，通過租賃的方式轉讓了的土地使用權指的是企業(yè)以轉讓的方式取得的土地使用權；已經出租了的建筑物是指該建筑物的產權歸企業(yè)所有。
根據《企業(yè)會計制度》的相關規(guī)定，只要滿足下列五種情形之一，就可以被認定是融資租賃。第一，當租賃合同期滿之后，承租人變?yōu)榉课萁ㄖ锏闹魅?，擁有所有權。第二，承租人有權利購買所租賃的房屋建筑物，所定購買價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值。第三，在很大一部分上，租賃資產的可使用年限由租賃期所占用。第四，從出租人的角度來看，租賃開始日最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值。第五，如果所租賃的房屋土地建筑物很特殊，如不重新改制，則合法的使用者只有承租人。根據稅法條文可以看出，房地產開發(fā)企業(yè)出租業(yè)務分成三種不同的形式，即臨時租賃、經營性租賃以及融資租賃，這三種不同的形式的所得稅待遇也各有各的不同。
五、收取辦公樓租金的會計處理及預收租金的會計處理。
（一）將自用的辦公樓按照賬面原值、累計折舊等轉出借：投資性房地產（原值）貸：固定資產（原值）借：累計折舊（辦公樓累計折舊）貸：投資性房地產累計折舊（辦公樓累計折舊）。
（二）按期（月）對投資性房地產計提折舊或進行攤銷借：管理費用（折舊）貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）。
（三）取得的租金收入借：銀行存款貸：預收賬款。
（四）提取稅金借：營業(yè)稅金及附加貸：應交稅金—城建稅應交稅金—教育費附加。
（六）上繳稅金借：應交稅金—城建稅應交稅金—教育費附加貸：銀行存款（或現(xiàn)金）。
參考文獻：
[1]王洪濤.《淺析營房地產開發(fā)企業(yè)的會計核算問題》.[j]鄭州至遠物業(yè)管理有限公司，20xx。
[2]張艷輝.《租賃業(yè)務的會計核算探討》.[j]。上海玄益房地產開發(fā)有限公司，20xx（15）。
企業(yè)會計核算調查報告篇十五
摘要：隨著市場經濟的穩(wěn)定發(fā)展，房地產行業(yè)也面臨新的起點和突破，房地產行業(yè)與人們生活具有緊密聯(lián)系，其發(fā)展情況直接影響到國計民生。20xx年的5月份以來，我國在全國范圍內推出的營改增政策，與此同時，將房地產行業(yè)的營改增試點范圍逐步擴大，徹底改變傳統(tǒng)營業(yè)稅的制度，開始進行增值稅的繳納工作。本文主要對當前形勢下，營改增對房地產行業(yè)所產生的影響展開分析。
關鍵詞：營改增；房地產；營業(yè)稅；增值稅。
一、營改增對房地產行業(yè)的影響。
（一）營改增對房產市場的影響。
營改增政策下，任何企業(yè)所購置的不動產所含增值稅都可以進行相應的抵扣。比如，房地產企業(yè)購置商業(yè)地產或產業(yè)地產等需要繳納11%的增值稅，并且可以在相應的時間段內進行抵扣。這能夠提高房地產企業(yè)對土地資源的投資，活躍房地產交易市場現(xiàn)狀。其次，對于二手房的銷售，營改增政策也做了一些調整，大大降低個人轉讓二手房所需要承受的費用。同時，對于房產證滿兩年以上的住房，免征增值稅，進一步促進了房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。
（二）對企業(yè)內部財務的影響。
在營改增政策落實以后，對房地產企業(yè)的內部財務部門及相關部門造成的影響是非常大的，相比以往的工作來看，財務部門對票據的審核力度明顯增強，并對企業(yè)的納稅制度與會計核算制度進行嚴格的規(guī)范。同時，企業(yè)更加重視本單位工作人員與財務人員的會計核算、納稅的意識，提高他們的綜合素質水平，更需要相關的人員及時的關注國家對于稅收的新政策等，對企業(yè)的未來發(fā)展具有重要的作用。這一政策的實施有利于企業(yè)增加納稅的意識與對納稅的積極管理，另外還可以團結企業(yè)提高降低稅務的有效管理目標。
（三）營改增對房地產企業(yè)稅負的影響。
營改增能夠在很大程度上避免營業(yè)稅重復增收的現(xiàn)象發(fā)生。在房地產企業(yè)經營中，成本主要有土地成本、材料成本及建安成本組成部分，在項目建設過程中材料及建安成本已經經歷過一次稅負支出，可是在進行營業(yè)稅額的征收過程中，在營改增制度實施之前，材料成本及建安成本需要重復繳納營業(yè)稅，從而造成企業(yè)稅費的重復征收。在營改增政策執(zhí)行后，增值稅的征收主要是根據企業(yè)的`增值額進行判斷的，材料成本和建安成本進行稅額可以根據建設中所產生的增值稅專用發(fā)票金進行抵扣。因此，在很大程度上降低了企業(yè)的稅收負擔。
二、房地產企業(yè)營改增的應對策略。
（一）重視人才的培養(yǎng)。
在房地產企業(yè)在營改增的影響下，應該加強對財務人員的培訓和學習，提高營改增相關政策的了解，切實發(fā)揮出營改增所具有的經濟效益，讓財務人員可以從日常的財務管理及會計核算等方面落實營改增政策?？梢酝ㄟ^以下兩方面進行落實：第一，重視本單位中財務部門與業(yè)務部門之間的協(xié)調發(fā)展，兩者之間相互關聯(lián)，共同承擔稅務的責任，還需要企業(yè)加大對員工的再教育、培訓的力度，不斷的規(guī)范企業(yè)的規(guī)章制度。第二，企業(yè)要根據經濟業(yè)務的種類對二級會計科目進行細化與區(qū)分，這樣可以使企業(yè)的賬目更加的清晰，有利于增值稅的詳細區(qū)分于記錄。通過以上措施，建立完善的增值稅會計核算體系，充分發(fā)揮出財務人員所具有的效益，提高收入、成本、費用的價稅分離，并做好相應的稅務核算。
（二）重視稅務籌劃的工作。
在上面工作的基礎上，提高財務人員業(yè)務水平，做好財務部門與企業(yè)管理人員及采購銷售人員的溝通，做好稅務籌劃工作，建立切實可行的財稅控制機制。具體的措施有以下幾方面：首先，在進行材料設備的采購過程中，選擇信用好、價格優(yōu)、具有一般納稅人資格的供應商，確保能夠得到完整的增值稅進項發(fā)票，降低材料采購成本。其次，建立科學的進度計劃和成本費用制度，在收到增值稅發(fā)票的時候還要對時間進行有效的控制，注意申報出現(xiàn)延期的具體情況，科學合理的控制企業(yè)稅務風險，切實提高企業(yè)經濟效益。
（三）積極應對，適應經濟市場發(fā)展。
企業(yè)要持可持續(xù)發(fā)展理念，根據營改增的政策特點，改善企業(yè)的管理方式，面對壓力也充分利用優(yōu)勢。營改增所涉及的是國家與企業(yè)之間的政策，其目的是降低企業(yè)稅收，減少企業(yè)壓力。但是如果企業(yè)的政策不能與之相對應，企業(yè)產品質量不能滿足要求，就會造成相反的效果。因此對于現(xiàn)代企業(yè)而言，應尊重營改增政策，并且充分利用，積極應對，及時了解市場的變化機制。
三、結束語。
綜上所述，營改增政策廣泛推行后對房地產行業(yè)帶來很大影響，企業(yè)在財務處理方面工作難度提高，管理人員及相關人員應該找出正確的方法，積極應對財務稅收管理工作，確保房地產企業(yè)能夠順利的度過營改增時期。
參考文獻：
［3］朱旭丹.淺析“營改增”對房地產企業(yè)稅收的影響及籌劃對策［j］.全國商情，20xx，（10）：68－69。
企業(yè)會計核算調查報告篇十六
摘要：
隨著經濟的發(fā)展，我國的鐵路建設也在不斷進步。市場經濟的不斷發(fā)展，推動了我國的財務管理的健全和創(chuàng)新。尤其是在鐵路企業(yè)中，會計核算和財務管理是企業(yè)內部管理中的重要部分。本文簡要探討了鐵路企業(yè)會計核算存在的普遍問題，以及加強會計核算工作的必要性，并在此基礎上，詳細分析了加強鐵路企業(yè)會計核算工作的措施。
關鍵詞：
（1）核算缺乏規(guī)范性。
規(guī)范性的缺乏主要體現(xiàn)在兩個方面：一是會計核算涉及到的數據較多，核算程序復雜，使得許多會計人員為了減少工作量而松懈對工作的檢查和審核，導致核算結果的失真，核算工作效率不高。二是部分企業(yè)對財務工作的重視程度不夠，管理人員沒有充分發(fā)揮其管理和監(jiān)督的作用，導致核算工作的規(guī)范性不足。
（2）內部控制體系不夠完善。
在實際的工作中，由于會計核算涉及到的部門較多，工作程序復雜，使得對會計核算進行管理和控制的難度增大。內部控制的不到位，也導致了監(jiān)督作用難以充分發(fā)揮，相關措施難以得到有效落實和貫徹，對我國鐵路企業(yè)的長遠發(fā)展產生了極為不利的影響。
（3）管理力量不足。
管理力量不足包括管理人才的缺乏，和管理能力的缺乏兩個方面。這導致企業(yè)難以得到充分滿足要求的人才，只有在員工入職后對其進行培訓，導致前期管理力量的缺乏。
（1）加強會計核算規(guī)范。
加強會計核算規(guī)范，是鐵路企業(yè)提升競爭實力、實現(xiàn)長遠穩(wěn)定發(fā)展的重要條件。一般來說，鐵路體系中的經濟項目或其他經濟活動產生之后，企業(yè)的會計人員需依據工作人員提供的原始資料和數據，進行該項目或活動的會計核算、完成會計憑證的填寫、記錄賬簿，以及編制報告等工作，并需要提供可靠的、客觀的會計數據。
（2）健全內部控制體系。
從目前來看，內部控制體系的健全，應包括管理制度、會計監(jiān)督制度，以及獎懲制度等方面的健全。管理制度的完善，需要管理人員的充分參與，制定并主動遵守相關的`規(guī)范，以使會計人員的日常核算有章可循。會計監(jiān)督制度的完善，包含內部監(jiān)督和外部監(jiān)督兩個方面，前者主要依靠企業(yè)的管理者和內部員工的監(jiān)督；后者則主要依靠市場和法律的監(jiān)督。獎懲制度健全的實施，主要是為了提高財務人員的工作積極性，幫助其樹立正確的工作態(tài)度，以促進財務人員能力的提升。
我國的鐵路體系的財務研究，重要的參考數據大多來自于會計核算系統(tǒng)。所以，促進會計核算系統(tǒng)的完善的關鍵，即是提升數據的質量和可靠性。由于我國幅員遼闊，鐵路建設的分布也比較分散，所以會計核算的分配也體現(xiàn)出分散的特征，導致各個區(qū)域的聯(lián)系不夠緊密，報表或匯報等工作在進行匯總時容易產生誤差，不僅對數據的可靠性產生影響，還導致數據的時效性降低。
（4）提升財務人員的綜合能力。
財務人員的綜合素質對財務工作的效率有著重要的影響，包括其自身的專業(yè)知識、工作能力，以及職業(yè)道德等。綜合素質的提升，可首先從財務人員的責任心進行強化。將各項工作分配到每個員工，并將責任落實到相關員工。其次，可加強對員工的培訓，企業(yè)可開展專業(yè)的培訓活動，在提升員工基本素質的同時，保證員工及時了解最新的咨詢和技術。
3、結束語。
會計核算的科學性和可靠性對鐵路企業(yè)有著重要的影響，為了保證企業(yè)的正常運行、加強對企業(yè)資金的控制，應充分加強企業(yè)的會計核算工作。通過加強會計核算規(guī)范、健全內部控制體系、完善會計核算系統(tǒng)，以及提升財務人員的綜合能力等方式，能夠有效解決當前企業(yè)財務管理中存在的問題。但從長遠來看，會計核算與企業(yè)的發(fā)展聯(lián)系緊密，所以還需不斷地進行探索和完善，以促進我國鐵路建設的進步。
企業(yè)會計核算調查報告篇十七
尊敬的各位領導、各位同事：
大家好!
一年來的工作是緊張和忙碌的但更是充實和快樂的!具體工作包括以下5個方面：
1、負責項目控制表的信息更新、統(tǒng)計各區(qū)域應收賬款、異常項目、銷售人員信用額度統(tǒng)計，每月末及時將各種匯總表發(fā)送給主管領導。
5、認真負責，積極配合各部門的稽查工作。加強和銷售人員的配合，發(fā)揮自己的優(yōu)勢，多與他們溝通，對存在的問題與他們交流，及時了解、掌握公司的經營狀況，發(fā)揮財務在公司經營中的作用，努力使公司的利益得到保護。
以上是我一年來所做的工作，基本達到了總帳會計的職位要求!但我深知，要想成為一名優(yōu)秀的財務管理人員，不僅要愛崗敬業(yè)、更要有職業(yè)道德和系統(tǒng)的財務知識。如果有幸能夠成為一名會計主管，我將在不斷努力提高自身素質的同時，再從以下幾個方面來開展工作，真正做領導的好幫手、好參謀：
1、建立一套完整的財務會計核算體系。這需要根據公司具體的業(yè)態(tài)、規(guī)模以及核算形式來定。
2、建立一套會計人員崗職描述，將每個會計崗位的工作人員應該做什么、怎樣做，干到什么程度都給予量化、做好規(guī)范。
3、為團體創(chuàng)造一個積極向上、充滿活力的環(huán)境，在干好工作的同時，努力提高每一個人的綜合素質，大家互幫互助，團結協(xié)作，力爭團隊整體升級，因為我深深知道：學無止境!
我希望以這次述職為契機，虛心接受評議意見，以更加飽滿的熱情、端正的工作姿態(tài)，認真鉆研業(yè)務知識，不斷提高自己的業(yè)務水平及業(yè)務素質，爭取實現(xiàn)工作中的"理想目標!
企業(yè)會計核算調查報告篇十八
摘要：施工企業(yè)為了提高自身經濟效益，減少成本高、財務管理不善給企業(yè)經濟運行帶來的壓力，必須做好會計核算工作。本文從闡述施工企業(yè)內部會計核算工作的特點入手，進一步分析了施工企業(yè)會計核算的現(xiàn)狀，最后探討施工企業(yè)會計核算的優(yōu)化與改進。希望對相關部門有借鑒和參考意義。
（一）事前核算占據重要位置。
在施工企業(yè)的會計核算工作體系中，事前核算工作占據著越來越重要的位置，不斷得到相關部門和工作人員的重視，他們在進行正式的核算工作之前，會率先考慮其具體的可行性，以此預測即將展開的經濟活動，這個過程就叫做事前核算工作。由于中國國內正在推廣和提倡穩(wěn)健的貨幣政策，所以其市場流動性緊縮，對施工企業(yè)的事前核算工作提出了很高的要求。財務會計部門需要規(guī)劃接下來的資金支出情況，提高事前防范的安全性，參考企業(yè)目前的資金情況，并據此提出相關建議，盡量消除存在于施工企業(yè)資金收支體系中的風險因素，這可以起到促進融資效率和質量大幅度提高的作用。
就當前許多施工企業(yè)的會計核算工作具體情況來看，分級展開的會計核算發(fā)揮著巨大的作用。施工企業(yè)選擇分級開展進行會計核算，主要是出于施工流動性比較大，而且所面臨的目標施工項目存在分散狀態(tài)的考慮。針對不同的具體實施項目，選擇具有特殊針對性的的會計核算方式，能夠起到精確衡量施工企業(yè)的經濟效益的作用。
（三）施工企業(yè)生產的單件性。
施工企業(yè)生產的單件性是關乎施工企業(yè)會計核算工作的重要要素，具體的施工項目對應著具有差異性的具體的建筑要點，且其中起決定作用的是工程產品自帶的特殊性質，工程產品生產的出發(fā)點是為了滿足具體或者特殊的日常生活及工作需要。所以，水文、地質、氣象等等自然環(huán)境存在的差異，都會導致施工條件隨之出現(xiàn)千奇百怪的變化，指導其具體實踐的圖紙的在施工效果和過程上也會表現(xiàn)出明顯的差異。
（二）數據統(tǒng)計出現(xiàn)失誤情況。
施工企業(yè)在開展內部的會計核算工作時，往往需要處理大量而復雜的數據資料，然而許多企業(yè)在具體的處理過程中，漏洞百出，統(tǒng)計不清晰、記錄不全面、歸納不科學等等。精確真實的數據資料是施工企業(yè)完成會計核算和管理工作的基礎條件，唯有全面真實的數據才能支撐高效而高質量的會計核算管理，使整個施工企業(yè)的財務系統(tǒng)處于高效正常運轉的狀態(tài)。由此可見，施工企業(yè)的財務部門在大力開展會計核算和成本核算工作時，必須以科學有力的數據作為基石。當然，使統(tǒng)計工作得到有效而合理的`實施，繁多的經濟支出條目和額度比較高的經濟資金成本是必然的，所以，總體上給施工企業(yè)帶來了一定的財政壓力。如果出現(xiàn)會計人員在核算問題時忽略確切數據的重要性，則在很大程度上會導致施工項目的成本費用的核算失誤，進一步使施工項目系統(tǒng)內部所有的金錢成本都無法被清晰準確的統(tǒng)計。
毋庸置疑，但施工企業(yè)內部的所有工作，包括財務管理和會計核算，都必須以科學的體制為指導和監(jiān)督規(guī)范，體制的完善或許并不是困難重重，但是施工企業(yè)項目部具有一定的特殊性，企業(yè)要想在具體的工作開展中完全依照體制的要求卻非常不易。所以，在構建相對完善的核算體制框架前提下，需要使體制得到有力的踐行和落實，這也是建立體制的出發(fā)點和最終落腳點，執(zhí)行環(huán)節(jié)是至關重要的。核算工作人員必須嚴格遵從擔任的崗位職能，對項目推進環(huán)節(jié)中涉及的人員、資料、設備及資金等收支情況加以真實具體的存檔，以此做到精確而科學地。
（二）推行新的《建筑合同》標準。
基于我國現(xiàn)行會計準則的全面推廣和應用，再加上施工企業(yè)對《建造合同》的利用，企業(yè)會計信息的可靠性和相關性得到了一定的提升，會計人員的整體素質以及會計信息的質量也都得到了有效提升。因此，要在現(xiàn)有的經濟形勢下提升企業(yè)會計核算的整體質量，施工企業(yè)必須嚴格推行《建筑合同》準則，以此為依據對自身會計核算制度以及內部控制制度進行優(yōu)化與完善，在規(guī)范會計處理程序的基礎上，從會計核算、合同收入及費用的確認、會計信息處理、會計報表出具等各個方面進行規(guī)范化處理程序的落實，以便于保證會計核算制度的全面執(zhí)行，提升會計核算的整體質量和水平。
（三）落實承包責任并對權責利問題進行明確。
施工企業(yè)在進行會計核算工作時，需要對承包責任制和權責利相關概念做出充分的了解和把握，必須主動地倡導施行工程的承包經營體制，不僅需要注意強化體制化經營，而且需要做好對工程的質量檢查和控制，以此為成本核算資料的科學和真實性提供保障，處理好涉及施工企業(yè)的成本效益的問題。以此為前提，施工企業(yè)還需要推廣目標成本的管理模式，在工程項目施行環(huán)節(jié)，加強實時控制，把握預算計劃對企業(yè)內部各樣成本存在的影響作用，對此加以調整，從而把耗費掌控在計劃要求的領域之內，以權責利兼顧為原則，保證核算人員明確所具有的職責，鼓勵其工作主動性和參與度，促進核算工作完善。
四、結束語。
施工企業(yè)為了做好成本管理和財務工作，提高內部經濟效益，必須做好會計核算工作，首先，需要明確會計核算工作的特點，即事前核算占據重要位置、分級展開的會計核算發(fā)揮巨大作用、施工企業(yè)生產的單件性等等。其次，是分析施工企業(yè)會計核算的現(xiàn)狀，包括施工企業(yè)的會計核算方式落后、數據統(tǒng)計出現(xiàn)失誤情況、會計原始憑證不夠精細等，在此基礎上，探討施工企業(yè)會計核算的優(yōu)化與改進。
參考文獻：
[2]蔣冬青。建立及完善施工企業(yè)會計集中核算的意義和措施[j]。會計師，20xx。
企業(yè)會計核算調查報告篇十九
所謂房地產企業(yè)，就是對房地產的相關項目進行開發(fā)以及經營，房地產的特點就是開發(fā)的周期比較長并且投資較多，目前的房地產企業(yè)會計核算不能滿足市場的需求，限制了企業(yè)的經濟效益，下面那我們就從房地產企業(yè)會計核算問題入手來分析如何更好地解決這些問題。
眾所周知，對于房地產項目來說，其開發(fā)的周期比較漫長并且開發(fā)以及營銷移交和售后服務中的內容都十分廣泛，并且對于每一個生產的步驟來說都沒有統(tǒng)一的時間或者空間的規(guī)定來進行區(qū)別，導致在對每一個開發(fā)環(huán)節(jié)進行會計核算的時候就顯得不那么重要并且可操作性不強，當前，在房地產的會計核算當中，通常的成本結算期就是項目的開發(fā)周期。房地產項目的投資資金通常都是上百萬的，所以在對房地產進行開發(fā)的過程中就存在這樣那樣的風險，比如因為施政計劃或者地價的調整從而產生的土地風險，產業(yè)的策略或者銀行信貸策略的改變也可能發(fā)生籌資風險，對于成本風險的影響原因就是規(guī)劃不科學或者作業(yè)質量不合格等。如果某些房地產公司的開發(fā)項目價值比較高的話，他們對于商品通常的營銷模式就是進行預售和分期付款，跟一般的企業(yè)相比，房地產企業(yè)會計核算的收入明確方法是不一樣的，對于房地產企業(yè)的投資以及獲益的比例來說，各個時期都不能進行預測，而且每一年的業(yè)績也不太穩(wěn)定，同時有些信息是無效的，各種各樣的問題都具有行業(yè)的特性。
對于現(xiàn)代企業(yè)來說，會計核算不僅僅只是針對以前的經濟活動進行資金的記賬以及結算和報賬，還包括會計核算之前和之中的經濟內容，但是對我國房地產企業(yè)的發(fā)展而言，房地產企業(yè)在會計核算方面還存在著很多的不足，下面我們就簡要分析一下其相關的問題：
對于房地產企業(yè)會計核算來說，其中一個比較嚴重的問題就是沒有科學合理地設置會計科目，各個企業(yè)之間沒有相關的標準進行參考。土地征用和拆遷補償費、前期和建筑安裝工程費、基礎設施費、公建配套費以及開發(fā)間接費用等組成了房地產企業(yè)的會計成本。對于房地產企業(yè)來說，比如針對開發(fā)間接費用，就有工程部門的管理費以及資本化借款利息、物業(yè)管理完善費等。雖然開發(fā)間接費用和工程項目掛鉤，但是對于其中的費用，在進行會計核算的時候很難將其準確劃分在哪一個開發(fā)階段。另外，由于房地產項目有其特殊性周期都比較漫長，所以會將整個過程分成幾個時期，這就造成工程在通過驗收到竣工結算之間相距的時間比較久，大大增加了對賬目進行梳理和核算的時間。
（二）沒有規(guī)范借款費用的資本化。
房地產項目的開發(fā)周期通常都比較長，所以對于資金的回收也會比較漫長，由于資金的集中投入，并且大多數籌來的資金都是債務資本，就目前來說，借款費用資本化的范圍在新會計準則中被擴大了，借款費用要想資本化就要達到一定的要求，但是房地產企業(yè)要想使借款費用資本化不是那么簡單，就算能夠資本化，也沒有辦法將長時間沒有進行開發(fā)的土地儲備的借款費用進行資本化。
（三）沒有有效披露房地產企業(yè)的會計信息風險。
在進行房地產項目開發(fā)的時候，各種各樣的風險是必不可少的，比如政策和土地以及開發(fā)的風險，所以房地產企業(yè)在進行信息披露的時候要比其他行業(yè)的企業(yè)披露的風險更多，根據證監(jiān)會最新發(fā)布的關于從事房地產開發(fā)業(yè)務的公司財務報表附注特別規(guī)定我們。可知，對于房地產企業(yè)披露的風險中，僅強制規(guī)定將擔保抵押貸款的風險進行披露，但是對于房地產企業(yè)的質量保證金的提取卻沒有科學專屬的規(guī)定。
（四）收益評價的指標不能有效反映企業(yè)的業(yè)績。
房地產行業(yè)的特殊性導致業(yè)績的起伏比較大，經營的狀況不能通過凈利潤指標有效的反映出來，同時會計對于不同價位銷售出去的房產沒有進行詳細記載分析，從目前我國會計制度的發(fā)展狀況來看，針對房地產行業(yè)的金融政策和會計體制還不是很完善，使得房地產企業(yè)的會計報表不能真實、準確地反映企業(yè)的財務狀況，房地產企業(yè)財務報告中的信息披露存在比較嚴重的虛假信息情況。對于房地產企業(yè)來說，即使在建工程特別多并且各方面情況良好，也有可能出現(xiàn)倒閉的情況。
（一）建立完善針對房地產企業(yè)的會計制度或準則。
現(xiàn)行的《企業(yè)會計制度》和《企業(yè)會計準則》主要以會計常規(guī)實務的.操作來統(tǒng)一制定的，針對房地產行業(yè)的一些特殊經濟業(yè)務還沒有專門的會計準則和制度加以規(guī)范，這必然影響到房地產企業(yè)真實的反映其財務狀況情況，因此現(xiàn)階段完善房地產行業(yè)的會計規(guī)章制度是非常必要的，可以參照國外一些發(fā)達國家的會計科目設置情況，結合自身的國情來設置我國的會計科目。同時，建議出臺一種較為通用的成本歸集對象，對開發(fā)項目的成本進行歸集，按比例來分攤成本。
（二）完善房地產企業(yè)借款費用的核算。
我們通過歷史成本以及費用配比的原則可知，工程項目的總成本和房地產開發(fā)中的借款費用都有直接的聯(lián)系，所以要將借款費用歸類到房地產項目開發(fā)的間接費用中，構成房地產項目的部分花費，在對借款費用進行核算的時候要利用費用配比的原則，使借款費用達到分攤的效果，也就是除掉臨時的投資和存款利息之后的收益，并且將實際花費的資金計入房地產建設項目的成本當中，房地產中每一個開發(fā)項目分攤借款的花費就等于借款費用的總額減去臨時投資帶來的收益再減去存款的利息再乘以賬面的累計余額和預收款之差，借款再除以賬面的累計余額和預收款之差，最終房地產項目的成本對象就是沒有完工的并且累計的成本發(fā)生額大于該項目的預收款。
（三）擴大房地產企業(yè)披露信息的程度。
第一，對于房地產企業(yè)披露的信息來說，一定要有土地的成本和儲備量，因為這直接決定了房地產企業(yè)的發(fā)展前途以及競爭力，同時土地的使用者沒有辦法利用土地使用權總額來分析房地產企業(yè)儲備的土地狀況，因此要加強房地產企業(yè)的土地儲備以及成本的披露程度。第二，房地產企業(yè)還要加強現(xiàn)金的披露程度，企業(yè)的現(xiàn)金信息中必須有生產經營活動中總共的現(xiàn)金流量，才能提高資金流量信息的有效性。第三，加強房地產企業(yè)的風險披露程度，在財務報告上必須明確指出可能遭遇的風險，其中就必須有土地以及籌資等的風險，使得房地產企業(yè)的信息更加透明，能夠有效應付開發(fā)過程中可能遇到的風險。
（四）實現(xiàn)現(xiàn)金收付實現(xiàn)制。
通過實行現(xiàn)金收付實現(xiàn)制可以避免由于人為調節(jié)利潤，導致會計信息失真的情況出現(xiàn)。它不僅符合會計準則中的謹慎性原則還能夠準確地反映房地產開發(fā)企業(yè)的資金情況實現(xiàn)在以直接法編制現(xiàn)金流量表的過程中不影響現(xiàn)金收入與費用以及營業(yè)外各項收支的調整，可見現(xiàn)金收付實現(xiàn)制有利于現(xiàn)金流量表的編制。鑒于此對于房地產公司而言在經營業(yè)務及收入的會計核算中應當允許權責發(fā)生制與收付實現(xiàn)制這兩種方式并存并根據國際通行的慣例在分期銷售的情況下采取收付實現(xiàn)制以確認收入情況而對一般賒銷收入和貸款利息收入等采取權責發(fā)生制進行確認的在特定條件下應采取兼容收付實現(xiàn)制的辦法來具體實施。綜上所述我們可知，對于房地產企業(yè)會計核算來說，是保障我國房地產企業(yè)得到健康發(fā)展的前提條件，要想最大程度上避免房地產行業(yè)的不同風險，就要科學的分析房地產會計核算中的不足并且共同探討如何完善當前的房地產企業(yè)會計核算的體系，只有做好國家頒發(fā)的新會計準則，并且通過相關的方法來使會計核算和新會計準則有機地結合起來，才能保障房地產行業(yè)的健康發(fā)展。
企業(yè)會計核算調查報告篇二十
：隨著經濟的不斷發(fā)展，企業(yè)想要獲得更長遠的發(fā)展就必須適應時代的發(fā)展需求，將信息化的會計核算模式引入到自身的管理體制當中，從而實現(xiàn)企業(yè)自身的發(fā)展目標。本文通過對信息時代下企業(yè)在會計核算中存在的問題進行分析，闡述了信息化對核算管理的影響，并根據其存在的問題提出了相應的解決措施，希望能夠對企業(yè)的會計核算管理體制構建有所幫助。
：信息化時代；會計核算體系。
（一）對相關的會計需求無法及時滿足由于市場經濟的快速發(fā)展，使得企業(yè)之間的競爭越發(fā)激烈，想要在激烈的競爭中獲得生存之地，企業(yè)必須不斷創(chuàng)新，而會計信息核算作為企業(yè)管理的關鍵，往往會阻礙企業(yè)的長久發(fā)展。由于對管理會計信息的需求無法得到及時的滿足，長期情況下，會使得會計核算模式與企業(yè)的管理需求發(fā)生沖突，最終導致企業(yè)在進行整體管理時出現(xiàn)較大的經濟問題，也會導致企業(yè)停滯不前。
（二）無法提供多樣化的會計信息。
傳統(tǒng)的會計核算模式，由于其在進行核算時，會將會計信息的使用者都看作是一個整體，因此，在提供會計信息時，使用者所得到的資料都基本一致，但實際情況中，使用者并不是同一個整體，他們所需要的會計信息需求也不相同。目前的會計核算中依舊存在著這方面的問題，是的，不能提供多樣化的會計信息給使用者。核算時效相對滯后。傳統(tǒng)的會計核算模式往往具有滯后性，這都是由于企業(yè)在長期發(fā)展中忽視了會計核算的重要性，不能做到及時、有效地將有關數據進行整理和核查。由于不能及時有效地進行會計核算，就會使企業(yè)的整體經濟價值降低，不利于企業(yè)的發(fā)展。而由于不能將會計信息及時地傳達給所需要的部門，就會讓企業(yè)在會計管理，甚至是整體管理當中出現(xiàn)較多的麻煩。
傳統(tǒng)的核算模式所用到的方式都較為單一，不能對使用者提供及時、有效并且足夠詳細的核算數據，導致會計核算人員在制作相關數據報表時，不能做到高效有用，也不能將各個數據之間的關聯(lián)程度進一步結合，導致會計核算的程度較差，為企業(yè)的最終管理帶來了較多的困難。
（四）企業(yè)的領導者對會計信息的認識不足。
信息時代的蓬勃發(fā)展對會計的影響越來越大，大部分企業(yè)領導對信息的管理都不夠重視，使會計核算只停留在傳統(tǒng)的方式中，還沒有采用信息化的方式來對會計進行核算，這樣就會出現(xiàn)企業(yè)在進行發(fā)展時，面對信息的高速發(fā)展，沒有相應的措施來適應，大大提高了企業(yè)在發(fā)展過程中的風險。
由于信息化時代的到來，對我國的會計核算也提出了新的要求?，F(xiàn)有的會計模式必須適應時代的發(fā)展需求，以信息化的模式進行，才能更高效。
（一）信息化提高了會計核算的時效性。
由于科技的高速發(fā)展，使用計算機進行會計核算已經取代了傳統(tǒng)的核算方式，在互聯(lián)網盛行的時代，各部門必須將會計信息結合互聯(lián)網進行及時有效地對接，才能實現(xiàn)數據在各個方面的共享。此外，信息化時代將會計的各種信息以及報告能夠快速準確地反映給相關管理部門，大大提高了對會計核算的時效性。
傳統(tǒng)的會計核算只能在一定的時間和地點下進行核算，還不能實現(xiàn)對其進行隨機的核算。而信息化的到來使得會計核算的靈敏度大大提高，除了能夠實行傳統(tǒng)的核算方式之外，還能對其進行不定時的核算，使得會計核算工作能夠更具備時效性，同時也保證了信息不出現(xiàn)混亂的狀態(tài)。
（三）信息化使會計核算的范圍大大增加。
傳統(tǒng)的會計核算范圍覆蓋面窄，但隨著信息化的到來，會計核算的范圍都有了不同程度上的變化。在傳統(tǒng)的會計核算中，沒有對核算的范圍進行拓展，只是停留在表面的核算。隨著信息化的到來，除了對核算的范圍進行擴大，也使相應的核算指標得到了更多的轉變，并且由傳統(tǒng)的記賬模式已經轉為了互聯(lián)網實時共享模式，更為會計的核算帶來了較大的便利。
（四）信息化使會計核算的深度大大增加。
傳統(tǒng)的會計核算模式只能對局部進行核查，不能對整體進行統(tǒng)一的核算，信息化的會計核算體系由于其工作效率較高，使得相關部門能夠對會計的核算更加及時全面。此外，由于信息的時效性，使得會計核算的各項指標在最后的總結上都能凸顯的更加全面。
相比傳統(tǒng)會計核算的單一，信息化的會計核算模式實現(xiàn)了多樣化。在保留原本的基本核算方式下，信息時代下的會計核算模式，無論是在對明細核查，還是報表方面都有了很大的改變，并且實現(xiàn)了各種核算方式共同存在的模式，更能滿足不同部門及不同使用者對會計信息的確實需求。
企業(yè)的領導在會計核算方面起著很重要的作用，會計的信息化建設離不開企業(yè)領導的協(xié)助，只有企業(yè)的相關領導樹立信息化的思想，才能使企業(yè)各個階層都注重信息化的建設，從而才能帶動會計核算信息化的順利展開。首先，高層領導必須對自身企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀進行了解，對未來有一定的規(guī)劃，并且注重開拓進取的精神，將信息化的會計核算應用到企業(yè)管理工作中，只有這樣才能全面提升企業(yè)的整體管理水平，也能讓企業(yè)在嚴峻的社會經濟形勢下具備競爭實力。其次，企業(yè)的中層領導必須切實與各部門之間進行協(xié)調和溝通。他們自身必須建立起整體的企業(yè)觀，才能使會計信息化更好的引入到企業(yè)的管理當中，為企業(yè)帶來想不到的經濟效益。最后，所有的工作人員都應該強化信息化會計管理的意識，只有企業(yè)的在職工作人員對會計信息化進行深入透徹的了解，使其接受會計的信息化核算，才能使企業(yè)在整體的發(fā)展中更具備發(fā)展實力。
（二）大力培養(yǎng)會計信息化專業(yè)人才。
企業(yè)在展開信息化的會計核算管理工作中，起到最主要作用的就是會計信息化的人才。對于國家而言，應該加大對財經院校的專項投入，培養(yǎng)出更多的信息化會計人才，積極的適應時代的發(fā)展需求。對于企業(yè)而言，可以通過組織各種宣傳方式，使員工了解會計信息化的重要，也可以通過對相關管理人員進行專業(yè)知識的培訓，讓其具備更高的素質和更專業(yè)的'會計信息管理能力。對于會計工作人員本身來說，只有不斷提高自己的信息化會計核算能力，才能使自身在激烈的競爭中占有一席之地。企業(yè)可以運用相應的懲獎機制來提高相關工作人員的工作積極性。這樣的方式能夠使企業(yè)大大提高其勞動效率，使得員工具有明確的崗位分配，又能讓企業(yè)的效益得到最大的提升。
（三）進一步強化會計核算信息化的進程。
從目前的發(fā)展狀況來看，傳統(tǒng)的會計核算方式已經不能適應時代的發(fā)展需求，因此，企業(yè)需根據自身的實際情況，整合現(xiàn)有的財務管理系統(tǒng)，對財務管理模式進行重新定位，實現(xiàn)企業(yè)在信息化的管理。一方面，企業(yè)可以通過對財務業(yè)務實行一體化管理，降低企業(yè)的財務風險。具體來說，在進行會計核算時，信息化的到來使得會計核算的數據能夠及時有效地實現(xiàn)共享，因此，企業(yè)在進行資金使用之后，都要做到及時登記，并存儲相關憑證。這樣能夠使得會計核算的數據更加準確，也能夠保證企業(yè)在正常生產的前提下，大大降低存在的財務運營風險。另一方面，企業(yè)可以通過對資源實現(xiàn)優(yōu)化配置來實現(xiàn)財務業(yè)務的一體化管理。傳統(tǒng)的資源配置方式范圍較小，會計在進行核算時，各部門之間的信息過于獨立，降低了會計核算的透明度，而會計核算信息化的實施，將會讓企業(yè)在進行財務管理時的信息透明度大大增加。因此，對資源實現(xiàn)優(yōu)化配置，并結合信息化的會計核算方式，能夠較大程度的降低企業(yè)的會計核算風險，提高市場中的競爭力。
（四）建立健全信息化的會計核算管理制度。
對一個企業(yè)來說，只有確定相應的管理制度，并依照國家的有關規(guī)定來運行企業(yè)，才能使其在規(guī)范的操作流程中取得更大的經濟效益，在此過程中，起到關鍵作用的是會計核算的信息化管理。只有建立健全會計信息化管理制度，才能使企業(yè)更好更快的發(fā)展。首先，企業(yè)可以通過建立崗位責任制度，對相關財務人員進行嚴格的管理，按照其具備的責任和權利來分配權限，建立全面的崗位責任制度，使其在提高工作效率的同時又能保證企業(yè)的資金正常運營，更能為會計的核算起到促進作用。其次，可以通過建立安全的操作流程，對相關的會計信息進行及時有效地管理。最后，對會計的相關信息必須建立檔案管理制度，才能保障數據具備安全性。在進行會計財務核算時，要對各個業(yè)務的檔案進行合理的規(guī)劃，定期檢查各個部門的檔案資料，從而確保會計核算管理工作的正常運行。綜上所述，信息化時代背景下的會計核算建設過程是一個較為漫長的過程，但只要企業(yè)自身積極的做好相應的改革措施，利用好自身管理當中存在的特點，就能使企業(yè)獲得長遠的發(fā)展。
[1]劉鴻.信息化環(huán)境下企業(yè)會計核算模式的現(xiàn)狀探討[j].財會研究，20xx（32）。
[2]楊風玲.關于在我國會計行業(yè)普及計算機信息技術的思考[j].江西金融職工大學學刊，20xx（22）。
[3]廖洪，馬倩.信息化是會計核算的必然發(fā)展趨勢[j].財會月刊：綜合，20xx（12）。
企業(yè)會計核算調查報告篇二十一
摘要：隨著市場經濟的快速發(fā)展與進步，建筑施工企業(yè)也逐漸增多，建筑企業(yè)會計核算在推動企業(yè)可持續(xù)發(fā)展中承擔著越來越重要的責任。因此，本文通過對建筑施工企業(yè)會計核算特點及存在問題的分析，提出有利于未來建筑施工企業(yè)發(fā)展的會計核算優(yōu)化策略。
建筑施工企業(yè)由于承擔較大的項目建設風險，且建設周期長，資金投入大，因此其會計核算比其他行業(yè)的會計核算更加復雜。為了能更好地滿足工程建設需要，全面把握工程實施的財務狀況，就要做好會計核算工作，以便為工程建設項目的順利開展提供可行性依據，提升企業(yè)經濟效益，推動企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。然而，目前我國建筑施工企業(yè)的會計核算普遍存在監(jiān)督不到位、經營者不重視及會計人員能力素質差等問題，只有在深入了解這些問題的`基礎上，才能有針對性地提出解決方案，為做好建筑施工企業(yè)的會計核算工作奠定基礎。因此，本文著重分析了建筑施工企業(yè)會計核算特點及問題，在掌握了影響目前建筑施工企業(yè)會計核算的各種因素的基礎上，提出了相應的優(yōu)化策略，以供同仁參考。
目前，建筑施工企業(yè)會計核算的特點主要有三：一是分級核算，因為施工企業(yè)生產存在著地點不固定、生產分散及流動性大等特點，為了更好地將施工生產與會計核算進行結合，并科學合理地反映施工生產的經濟成果，要求建筑施工企業(yè)采取分級核算方法;二是單位工程成本單獨核算，也就是施工企業(yè)會計需要根據每項工程分別來核算成本，分別考察不同工程的具體特點，同時使實際成本與預期成本的計算口徑一致，便于進行分析;三是分階段進行工程成本核算與工程價款結算，因為建筑施工工程存在著周期長、投資大等特點，若在工程全部竣工后進行成本核算與價款結算，就需要施工企業(yè)預先墊付大量資金，這會造成工程施工中的資金供應問題，也不能科學合理地反映各階段經營成果，因此，建筑施工企業(yè)的會計核算一般是分階段進行工程成本核算與工程價款結算，根據已完成工程情況分期核算，并進行工程價款的結算。
企業(yè)經營管理者的經營理念及決策直接影響企業(yè)的建設成敗，其經營理念對企業(yè)內部控制制度建設及執(zhí)行效果具有較大影響。根據目前我國建筑施工企業(yè)的經營發(fā)展現(xiàn)狀來看，企業(yè)管理者并未真正重視成本核算工作，導致成本核算制度不健全或執(zhí)行力度不夠等問題十分普遍。而這主要是由兩方面原因造成的，一是因為管理者認為企業(yè)會計核算的對象為資金運動，只注重做好資金管理工作，忽視成本管理的重要性;二是各部門協(xié)調溝通不暢，財務部門只能依賴于施工部門提供的信息進行核算，這就極易造成成本核算失真，進而影響管理者的經營決策，甚至有可能造成企業(yè)的經濟損失。
2.2建筑施工企業(yè)監(jiān)督不到位。
良好的監(jiān)督機制是保障企業(yè)財會秩序的基本條件，也是會計核算工作順利開展的基礎?，F(xiàn)在，仍有一些企業(yè)并未在內部監(jiān)督中明確各自職責，甚至有些企業(yè)都未能建立或執(zhí)行內部監(jiān)督制度，而外部監(jiān)督又過于形式化，最終造成企業(yè)會計核算工作處于無監(jiān)督狀態(tài)。久而久之，有些企業(yè)就會為節(jié)約成本等，或不遵守會計準則，或一人擔任多職，嚴重影響會計核算質量。
2.3建筑施工企業(yè)財務人員能力與素質不夠。
近些年來，建筑施工企業(yè)財會人員隊伍逐漸壯大，但很多企業(yè)也只是關注財務人員數量，卻忽視了人員質量。財務人員或不具備執(zhí)業(yè)從業(yè)資格證，或不了解相關法律法規(guī)，或實踐能力差，導致會計信息失真等不良現(xiàn)象出現(xiàn)。這主要是因為建筑施工企業(yè)在財務人員管理中，忽視團隊培訓，尤其是新會計準則的實施，一些專業(yè)性的應用對會計人員提出了更高要求，若一味固守陳舊理論，必將影響會計核算工作的順利開展。
3.1轉變理念，重視會計核算工作。
為更好地適應現(xiàn)代企業(yè)制度所需的會計核算機制，要求建筑施工企業(yè)能形成科學的成本效益觀、風險收益均衡觀，主動接受會計核算新理念，以實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化為目標。因此，各施工企業(yè)應不斷改進會計核算相關制度，通過各部門在結構與權額上的相互協(xié)調進行資源配置，嚴格控制企業(yè)生產成本，樹立會計核算的新理念，認真學習與貫徹新會計準則，從思想上高度重視會計核算工作。
3.2推進信息化管理，提高會計核算質量。
21世紀是信息化時代，建筑施工企業(yè)的會計核算工作也應逐步實現(xiàn)信息化管理。施工企業(yè)可利用先進的計算機技術，將會計核算工作化繁為簡，提升會計核算質量。一方面，企業(yè)應建立完善的會計軟件系統(tǒng)管理制度，加強各部門之間的溝通協(xié)調，另一方面，實現(xiàn)監(jiān)督考核的自動化，確立明確合理的考核目標與考核標準，并充分運用自動化系統(tǒng)對會計核算工作進行科學評價，加強內外部監(jiān)督，全面提升會計核算質量。
3.3加強培訓，提升會計人員素質。
建筑施工企業(yè)會計人員素質與會計核算工作的完成情況有著密切關系，是影響企業(yè)經濟效益的關鍵人物。因此，建筑施工企業(yè)應努力提升會計人員的綜合素質。一是要加強對會計人員的培訓，在會計專業(yè)知識、相關法律法規(guī)及實踐能力等多方面對其進行培養(yǎng);二是加強現(xiàn)代化管理思想宣傳，提升會計人員綜合素質，保障施工企業(yè)會計核算結果的科學合理性。
四、結語。
隨著市場競爭日趨激烈，會計核算工作在建筑施工企業(yè)發(fā)展中越來越重要，正確認識會計核算特點及存在問題是提升建筑施工企業(yè)會計核算質量的基礎。因此，本文從會計核算特點及存在問題入手，分析了建筑施工企業(yè)會計核算優(yōu)化策略。
參考文獻：
[1]崔慶齡.建筑施工企業(yè)集團bt項目會計核算研究[d].北京：首都經濟貿易大學，2013.
[2]何劍英.芻議建筑施工企業(yè)會計核算中存在的問題及措施[j].中國外資，2013(23).
企業(yè)會計核算調查報告篇二十二
摘要：隨著我國經濟的快速增長，城市化進程逐步加快，這也對房地產業(yè)的開發(fā)提供了廣闊的應用前景，房地產已經成為一個地區(qū)發(fā)展的標志。房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)產品建設周期長、投資金額大、經營風險高，由于房地產企業(yè)的會計核算存在其特殊性，其會計核算中存在一系列問題，房地產公司作為一個企業(yè)，就必須要受到當代企業(yè)制度的規(guī)范。我國的現(xiàn)代企業(yè)制度和會計管理制度仍然處于一個快速發(fā)展的機遇期，在這其中還有一些企業(yè)制度需要不斷地完善和規(guī)范。該文就是重點討論房地產開發(fā)企業(yè)在會計核算方面中存在的問題以及應對的措施。
房地產開發(fā)單位和多數的企業(yè)一樣，都有一些自身的特殊之處，它一方面從事房地產的經營活動，同時也開展房地產的開發(fā)行為。房地產開發(fā)企業(yè)的主要特點就是工期較長、資金的使用量比較大，同時應對的市場風險也更大，很容易導致企業(yè)的巨額虧損。面對這些情況，就要求房地產企業(yè)應該在財務方面擁有更多的管理經驗，加強相關制度的規(guī)范力度。當前我國的會計制度已經使用了很長一段時間，實際運營的效果還需要繼續(xù)加強。從整體方面來看，我國的會計制度還應該提高標準和完善各種制度，在這其中特別是房地產企業(yè)的會計核算制度比較重要。所以，應該開展有關房地產開發(fā)企業(yè)會計制度的建設，重點審核會計管理方面的規(guī)章制度，同時要對房地產開發(fā)企業(yè)的會計核算制度的缺陷給予分析指導，結合實際情況給出房地產開發(fā)企業(yè)會計核算的一些制度和政策。
房地產開發(fā)企業(yè)作為一個相對比較特殊的行業(yè)，由于它始終涉及一些經濟比較活躍的領域，生產經營活動又比較復雜，資金流動性又是最大的行業(yè)，成本核算的環(huán)節(jié)也很多，所以會計核算領域如果出現(xiàn)了一些問題，房地產企業(yè)必將蒙受巨大的財產損失。所以，這就要求相關的地產開發(fā)企業(yè)盡快完善和健全會計核算的相關規(guī)章要求，加強對業(yè)務部門的預算考察，還要充分準備企業(yè)面對市場競爭的各種考驗，盡快找到能夠對企業(yè)會計核算模式有利的制度。
2.1目前指導房地產開發(fā)企業(yè)的會計制度不健全。
因為現(xiàn)階段，我國的房地產開發(fā)行業(yè)仍然具有一些特殊性，這種制度上的特殊性，給了房地產開發(fā)企業(yè)在會計核算制度上的一些落后，這就需要出臺相關的政策意見進行指導會計行業(yè)的工作。但是，從當前的我國會計制度的規(guī)定來看，能夠指導和規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)的會計核算規(guī)定還是不夠完備，很多方面沒有專門的對房地產開發(fā)企業(yè)的會計核算制度進行規(guī)范和要求，這就導致缺乏有效的針對性，很多領域明顯缺失，這也對行業(yè)的發(fā)展造成了一定的影響。
2.2房地產開發(fā)企業(yè)的收支管理不夠標準。
房地產企業(yè)的收入標準始終沒有給出一個明確的規(guī)定，這就導致很長一段時間以來，這個領域長期處于一種比較模糊不清的狀態(tài)。這也造成了在一段時間內，該項目領域的建設成本費用與原預算的費用有很大的差別，通常情況下都是大于當期應該確認的收入標準，所以導致控制的標準仍然不是很嚴格規(guī)范。當前，應該認為是收入的很多預收款和應收款也都沒有被視為收入的范疇。因為開發(fā)產品的價值相對比較高，這就導致采用的`預售和分期售房的模式與進行付款銷售的方法，常常會導致收款的時間與房屋竣工使用的時間不同，有時給企業(yè)的收入劃分帶來很多隱患。這就要求在被確認銷售的收入指標完成時，這個劃分標準就發(fā)生了實質性的變化。但是，目前的房地產開發(fā)企業(yè)應該重視交易的實質是否真正完成。
2.3資金流動情況的管理不完善。
房地產開發(fā)企業(yè)的現(xiàn)金流動情況比較特殊。這主要表現(xiàn)在房地產開發(fā)企業(yè)的籌集錢款模式和投資經營的主體渠道都不相同，在經營的過程中，對產生的現(xiàn)金流動情況應該以開發(fā)項目單位為準，這也能從很大程度上加大對現(xiàn)金的管控。因為開發(fā)的時間相對較長，這個較長的時間內始終都會涉及現(xiàn)金的流動情況。這就會導致現(xiàn)金的收支情況與一般企業(yè)有著很大的差別。
3.1嚴格標定收入的標準。
房地產商品的銷售收入必須要有非常明確的依據，這種依據應該重點體現(xiàn)在以下兩個方面：就是法律和專業(yè)依據。法律依據主要是指現(xiàn)行的主要法規(guī)中明確規(guī)定的房地產銷售應該符合的各種規(guī)定，主要是指房地產進行銷售時的收入，一切不符合相關規(guī)定的收入，都不能視為收入給予認證。法律依據主要是根據相關法律專業(yè)的標準進行的交易行為。專業(yè)標準的主要內容是指會計準則，就是說明會計工作制度中銷售收入的確認標準。通過這些標準的使用可以有效地對收支狀況進行可靠的管理。
3.2增大信息的內容。
應該適當地加大成本的公開力度，加大對現(xiàn)金流量的告知力度。因為土地的資本有很大的利潤空間，同時還有很大的投資價值，在企業(yè)公開的信息內容中對土地的各種情況進行準確的告知，還應對成本的各種情況進行細節(jié)的披露。增加各種分項目的現(xiàn)金流量的顯示。這樣才能保證現(xiàn)金流量信息的真實可靠，這對房地產開發(fā)企業(yè)的生產經營具有重大的現(xiàn)實意義。
3.3會計科目要規(guī)范整齊。
作為房地產開發(fā)企業(yè)應該結合本單位的自身實際情況，加大力度對會計核算進行有效的監(jiān)督檢查，要對房地產企業(yè)的會計核算工作開展徹底的狀況調查，同時要加強對企業(yè)的投資評估，這樣才會更好地對企業(yè)的經營狀況進行分析。加強對企業(yè)的財務核算分析能夠使企業(yè)更加清楚當前自身的經濟狀況，有助于領導層的分析決策，能夠更好地使企業(yè)健康發(fā)展。
4結語。
會計核算工作是所有企業(yè)工作中的核心工作，也是房地產開發(fā)企業(yè)的首要工作。根據相關行業(yè)的標準應該進行行業(yè)的統(tǒng)一規(guī)范要求，就要加強對會計核算工作的分析解釋工作。結合相關的標準，重新制定一些企業(yè)管理規(guī)定，因為以前的規(guī)定比較籠統(tǒng)，每個企業(yè)之間的情況也不太相同，尤其是房地產行業(yè)具有比較明顯的特殊性，這就要求其在會計核算方面更要結合企業(yè)的自身特點進行調整，這樣才會讓房地產企業(yè)在實際的工作中逐步地摸索經驗，找到符合房地產開發(fā)行業(yè)的會計核算體系。
參考文獻。
[1]專利風險防范三步法tprp之一——房地產開發(fā)企業(yè)專利法律風險預防與控制之道[c]//實施國家知識產權戰(zhàn)略，促進專利代理行業(yè)發(fā)展——20xx年中華全國專利代理人協(xié)會年會暨首屆知識產權論壇論文集.20xx.
[2]路紅.對21世紀初葉天津住宅發(fā)展的思考[c]//國際住房與規(guī)劃聯(lián)合會（ifhp）第46屆世界大會中方論文集.20xx.
[3]白筱宇.淺議我國經濟適用房存在的問題及解決對策[c]//“經濟轉型與政府轉型”理論研討會暨湖北省行政管理學會20xx年年會論文集（下）.20xx.
[4]劉必成.建設充滿魅力的精品城市——關于我市城市建設工作的思考[c]//湖南省城市文化研究會第六屆學術研討會論文集.20xx.
[5]楊金澄，徐可心.現(xiàn)階段我國房地產泡沫的現(xiàn)狀及對策研究[c]//吉林省土木建筑學會20xx年學術年會論文集.20xx.
[6]李一鳴.對房地產廣告的誠信考量——對沈陽市房地產廣告中項目位置地圖的調研[c]//創(chuàng)新沈陽文集（d）.20xx.
企業(yè)會計核算調查報告篇一
摘要：隨著5月1日營改增在全國范圍內的全面推廣，各產業(yè)領域均在思考如何應對和運用營改增帶來的挑戰(zhàn)與機遇。
房地產產業(yè)是我國經濟發(fā)展的重要產業(yè)之一，xx年5月正式將其納入營改增試點范圍，這也標志著營改增與房地產企業(yè)的會計核算和納稅籌劃間的關系研究逐漸成為理論與實踐探索的重點與熱點。
明晰營改增對房地產企業(yè)會計核算和納稅的影響，更有利于有效的制定納稅籌劃、應對營改增對房地產企業(yè)的消極影響。
本文基于對營改增的基礎闡釋，著重于兩方面研究，一是營改增對房地產企業(yè)會計核算和納稅的積極影響與消極影響，二是房地產企業(yè)如何利用營改增帶來的機遇和如何應對營改增帶來的挑戰(zhàn)。
關鍵詞：營改增;房地產企業(yè);納稅。
營改增是我國“十二五”規(guī)劃提出的重點稅制改革方案，首次在上海進行試點，將房地產產業(yè)納入營改增試點范圍，205月營改增試點全面推向全國全行業(yè)。
營改增的提出對各行各業(yè)而言既有挑戰(zhàn)也有機遇，尤其表現(xiàn)在稅負影響方面。
房地產產業(yè)一直是我國重要的稅收來源之一，近十年對我國的經濟發(fā)展貢獻巨大。
但由于房地產產業(yè)具有周期長、資金額大等獨特的特征，因此，明晰營改增對房地產企業(yè)會計核算與納稅的積極與消極影響對企業(yè)有效納稅籌劃、降低資金風險、最大化利用閑置資金和盈余管理均具重要意義。
鑒于此，本文通過對營改增的來源、演變等進行基礎闡釋，提出營改增對房地產企業(yè)的雙面影響，并提出應對影響的策略。
一、營改增概述。
我國歷史上針對增值稅共有三次重大稅制改革，但營改增稅制改革是三次中最為重大的一次。
在營改增前，營業(yè)稅主要是以銷售額為計稅基礎，重復征稅嚴重程度與商品或服務的流通環(huán)節(jié)多少成正比，即流轉的循環(huán)鏈條越長，重復征稅現(xiàn)象越嚴重，這使得計征營業(yè)稅的行業(yè)在產業(yè)鏈循環(huán)流動的過程中稅負如“滾雪球”一般增長，這直接增加了企業(yè)的稅負成本。
而隨著現(xiàn)代經濟的不斷發(fā)展，勞動、資本、技術、管理等成本不斷提高，再加上沉重的稅負，已經嚴重阻礙了現(xiàn)代建筑業(yè)的轉型升級和我國產業(yè)結構的調整，使得我國房地產經濟發(fā)展面臨成本壓力。
因此，如何避免營業(yè)稅的重復征稅問題成為財稅研究的重點。
由于增值稅最大的特點就是根據各環(huán)節(jié)的增值額進行征稅，避免重復征稅，這可能對房地產這樣周期長、環(huán)節(jié)多的產業(yè)而言獲得了產業(yè)結構調整的空間。
因此，財政部在正式提出了營改增財稅改革方案，本著“由點到面，逐步推進”的原則，將此進程逐步推進。
營改增財稅改革避免了營業(yè)稅重復征稅嚴重的弊端，尤其是對具有環(huán)節(jié)復雜、產業(yè)鏈條較長的房地產產業(yè)而言，稅負的減小可以緩解房價上升，降低房產市場準入，促進小型企業(yè)進入房地產市場自由競爭。
增值稅的發(fā)票抵扣也在一定程度上益于房地產企業(yè)選擇供應商和合作商、優(yōu)化產業(yè)鏈，減少行業(yè)偷稅漏稅行為。
因此，營改增對于房地產企業(yè)的發(fā)展具有重要影響。
企業(yè)會計核算調查報告篇二
style="color:rgb(18,91,134);">
20_年，對我而言，是一個有著特殊意義的一年;_x，是一個讓我有著特殊感情的地方。在這里，我從一名前臺柜員，轉變成一個沒有任何經驗的主辦會計，角色的跨度讓我曾彷徨過，不知所措過，但是在領導及同事們的關心、幫助、指導下，我堅定了信心，通過自身的不斷努力，無論是在敬業(yè)精神、思想境界，還是在業(yè)務素質、工作能力上都得到很大提高，嚴格執(zhí)行上級下達的各項任務，認真履行崗位職責，努力完成本職工作?，F(xiàn)將本人這幾個月以來的工作、學習情況及今后努力方向匯報如下：
回想剛剛接手會計工作時，面對著財務報表及各種賬簿，我不知如何下手，所謂“三人行必有我?guī)煛?，遇到不懂的地方，我就向很多前輩及同事請教。因此，第一個月的各種報表在請教多位師傅后按時報送。
在日常工作中，堅持每周一次盤查庫存現(xiàn)金及重要空白憑證，確保帳實相符。定期進行帳務核對，及時將貸款電子收放臺帳與五級分類管理系統(tǒng)、信貸管理系統(tǒng)進行核對，將所收的每一筆本金或利息在借據上進行登記，發(fā)現(xiàn)問題及時查清，防止發(fā)生差錯，做好帳務“五無六相符”;編制、審核會計憑證，嚴格按“三簽”制度進行報賬。按要求登記各種登記簿，按照《事后監(jiān)督管理辦法》認真審核會計憑證要素及相關附件，落實存款“實名制”規(guī)定，正確審查支票及存單(折)印章掛失手續(xù)，登記好相關證件手續(xù)等等。認真填制會計封面及封盒，堅持“星期一、星期三、星期五”準時上交憑證。
對于事后監(jiān)督員下達的整改通知書及時整改到位。嚴格按照縣聯(lián)社對各社庫存現(xiàn)金的限額，及時做好資金的上繳與留存，對于大額現(xiàn)金的支取應及時向人民銀行報備，確保資金的安全性。堅持雙人臨柜、錢帳分管、印證分管、證押分管”的會計出納制度。堅持每天開好晨會，做好上傳下達，總結昨日工作，布置當日工作，做好晨會登記等等。
認真學習“三防一保”有關文件精神，不斷地增強安全防范意識，注意關注社會上發(fā)生的金融案件，吸取別人的經驗教訓，防微杜漸，當班期間時刻保持警惕，嚴格按“三防一保”的要求，熟記防盜防搶防暴預案和報警電話，熟練掌握、使用好各種防范器械。不管是在營業(yè)前、營業(yè)中、還是營業(yè)后都一樣重視，按規(guī)定要求執(zhí)行值班守庫制度，確保值班不失控，安全無事故。
我知道會計工作遠不止這些，我學到的也只是皮毛而已。在這兩個月里，我漸漸地感覺到會計崗位的重要性與責任性，也感知自己肩上的擔子是沉重的。會計工作，事無巨細，無論大小，都要養(yǎng)成嚴謹、細致的工作作風，嚴格按照會計制度規(guī)章辦事，嚴守組織紀律，提倡職業(yè)道德，力求為客戶提供質的服務，真正的做到“用心服務，真情無限”。同時遵守《農村信用社會計基本制度》履行會計的崗位職責，真正做到愛崗敬業(yè)。
二、學習情況。
我是一個初出茅廬的新手，壓力是無形的，但我更多的是將壓力轉化動力，緊張而又充實的工作氛圍讓我懂得了我在理論知識及工作實踐方面的欠缺。因此我將本著“在工作中學習，在學習中工作”的思想做好會計工作，只有這樣才能不斷豐富自己的理論知識，才能更好地將所學知識正確的指導工作。任何一項工作對于我來說都是嶄新的一頁。每當工作中遇到棘手的問題，我都會先用筆記本記下來，然后虛心向身邊的同事、領導請教。工作之余，我會看看《信用社會計核算辦法》、《會計理論與實務—新企業(yè)會計準則實施手冊》、《農村信用社會計基本制度》等會計及信用社相關法律法規(guī)方面的書籍。在這里，沒有身份的區(qū)別，沒有年齡的界限，我們大家在一起相互學習，相互交流，直到弄懂弄通為止，取別人之長，補已之短。把自己鍛煉成一個多面手，勝任每一個工作崗位。
三、存在的問題及今后努力方向。
目前的工作，除了自己努力外，更主要的是領助的結果，這離上級的要求還有較大的差距，還存在許多不足。比如專業(yè)知識不夠精細;遇到困難時不能做到臨危不亂，人員工作分配不夠合導的指導和同志們幫理等等。
因此，在以后的工作中，我將從以下幾個方面努力：
一是加強學習的深度和廣度，學習相關的會計知識，能做到學以致用，理論與現(xiàn)實相結合。
二是充分發(fā)揮主觀能動性，積極組織、協(xié)調內外勤工作，對工作具有遠見性及創(chuàng)新能力，提高辦事效率。
三是與同事之間相互學習，相互借鑒，這樣別人犯的錯自己會避免，別人的優(yōu)點自己會吸取。
新的一年已經拉開序幕，我將把自己的“行程”計劃寫得更周密。所謂“立長志，常立志”，希望自己成為立長志的人，能堅守自己的想法，堅持自己的計劃，懷揣著積極向上的心情迎接嶄新的20_。
述職人：_x。
__年_月_日。
企業(yè)會計核算調查報告篇三
當前，大部分企業(yè)在會計工作監(jiān)管方面，將主要精力集中于財務會計報告的審查，忽視了管理會計的重要性。企業(yè)內部分領導者與財務管理人員缺乏對管理會計的全面認知，在管理會計這一領域，未設置相應的管理會計部門，導致被分攤相關管理會計任務的部門或個人，既要負責自身崗位主職工作，又要兼顧管理會計的各項事務，往往對兼顧任務產生懈怠心理，最終造成管理會計的各項制度與措施難以落到實處，管理會計工作效果不佳。
(二)管理會計工作分散。
企業(yè)內現(xiàn)行的管理會計報告中，普遍存在系統(tǒng)性缺失的問題。在企業(yè)的實際管理會計工作中，未能建立健全的報告運行體系，管理會計工作的重要作用得不到體現(xiàn)。一些管理會計工作還處于無組織的分散狀態(tài)，管理會計工作的各個環(huán)節(jié)缺乏緊密聯(lián)系，管理會計工作流程沒有統(tǒng)一標準。
(三)系統(tǒng)實用性較弱。
部分企業(yè)內所實施的管理會計報告體系還存在實用性差的問題。一些管理會計報告沒有結合企業(yè)的實際情況與發(fā)展特點進行分析，在報告中過于強調理論性內容，忽視了其報告的可行性，未考慮到企業(yè)生存發(fā)展的外部環(huán)境，并且在報告中，重點突出企業(yè)資金與物資的使用狀況，缺乏對人力資源相關信息的搜集與分析歸納，導致最終形成的管理會計報告無法被應用于現(xiàn)代化企業(yè)的實際生產經營活動中去。
(四)管理會計報告作用難以發(fā)揮。
在國內，管理會計是一門新型學科，對其內容的研究，還處于摸索階段，因而還未形成系統(tǒng)性的理論知識與操作體系。管理會計學科的不成熟，直接導致管理會計報告體系的不健全，其報告體系的作用無法充分體現(xiàn)出來，難以讓社會公眾全面地認識到其重要性。
(一)加強企業(yè)相關管理人員對管理會計重要性認知。
在現(xiàn)代企業(yè)中，企業(yè)管理者的管理理念與方式，直接影響到管理會計工作的效率。管理會計在企業(yè)中的應用并不具備法律強制性，其應用程度從一定意義上講直接取決于相關管理者的認知。因此，必須加強企業(yè)管理者與相關管理會計人員對管理會計的認知，組織管理會計技能培訓，提高管理會計人員的業(yè)務水平，為管理會計在企業(yè)中的實施，提供專業(yè)的人才隊伍。
(二)建立現(xiàn)代企業(yè)制度。
管理會計報告體系的運行狀況，在很大程度受企業(yè)制度的影響。企業(yè)制度的科學與否，直接關系到企業(yè)會計體系。因此，為了確保企業(yè)內部管理會計報告體系的健全與有效運行，必須結合企業(yè)的實際管理需求與發(fā)展特點，建立科學的企業(yè)制度，創(chuàng)造良好的企業(yè)內部環(huán)境，讓管理會計報告在企業(yè)競爭中能發(fā)揮出應有的作用。
(三)設置獨立的管理會計部門。
為保障管理會計體系在企業(yè)的正常運行，需要在企業(yè)中設置專門的管理會計部門，并配置專業(yè)的管理會計人員。在管理會計報告的相關制度方面，結合企業(yè)實際管理會計需求，制定科學、可行的制度與指導標準，協(xié)調企業(yè)內部的管理會計工作。同時，相關管理部門可設置相關管理會計師考核部門，評定管理會計師等級，并頒布一些有利于管理報告體系推行的指導意見，幫助企業(yè)更規(guī)范地運行管理會計報告體系。
(四)健全管理會計監(jiān)督考核機制。
在管理監(jiān)督考核機制方面，企業(yè)應納入管理會計內容，并將其作為監(jiān)督考核的重點，要規(guī)范管理會計人員的工作行為，督促其嚴格遵循相關標準，填寫相關內容，并認真合適報表數據的準確性，確保報告的真實、有效。同時，還要對報表進行詳細分析，整理、歸納其中存在的影響因素，以供企業(yè)的經營決策參考使用。制定相關激勵機制，調動管理會計人員的工作積極性，確保管理會計報告體系的有效運行。
當前，管理會計理論在國內還尚未形成完整的體系，其在企業(yè)中的應用存在較多問題。因此，為了解決上述問題，確保管理會計報告體系在現(xiàn)代企業(yè)中的有效應用，需要加強企業(yè)管理者對管理會計的重要性認知，提高管理會計人員專業(yè)水平，規(guī)范管理會計工作方法，并制定科學的企業(yè)制度，為管理會計報告體系的運行創(chuàng)造良好的企業(yè)環(huán)境。同時，國家相關管理部門，也應結合新形勢的發(fā)展要求，推進企業(yè)的現(xiàn)代化制度建設，引導企業(yè)建立相關管理會計部門，通過不斷改進與完善企業(yè)內部管理會計報告體系，推動企業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展。
企業(yè)會計核算調查報告篇四
我們眼下的社會，報告使用的頻率越來越高，報告具有語言陳述性的特點。在寫之前，可以先參考范文，以下是小編收集整理的會計集中核算的調查報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
2、加強支出管理，提高資金的使用效益。會計集中核算后，財政對單位的支出管理得到了進一步加強，找到了一個監(jiān)督于事前、事中、事后全過程的監(jiān)督機制，改變了單位過去財務的暗箱操作為現(xiàn)在的陽光作業(yè)。由于單位的每一次支出都必須經過核算中心的嚴格審核，不合規(guī)定的票據不予受理，不合理的開支不予報銷，對那些超范圍，超標準，變相搞福利的違紀、違規(guī)支出堅決予以拒付。這種“單位用錢，財政管理”的方式，不僅支出得到有效控制，提高了資金使用效率，而且對單位與單位之間的待遇攀比，也起到了一定的遏制作用。
3、強化了財政支出的監(jiān)督，提高了理財水平。集中支付、統(tǒng)一核算拓展了財政管理職能。財政對預算資金的管理，由以前的事后監(jiān)督變成了事前管理和全方位、全過程的監(jiān)控。特別是財政安排的專項資金，集中核算前，由財政撥給單位后，由單位自行安排使用，對資金的使用情況，效益如何只有在事后監(jiān)督檢查時了解，因此，對于一些移用、挪用、亂支現(xiàn)象，即是被查出，但總因既成事實，無從處理。集中核算后，中心對單位各專項支出按照支出項目內容分別核算，并對支出內容與項目是否相符進行審核，有效地監(jiān)督單位專項資金使用全過程，解決了財政監(jiān)督與管理上的“缺位”、“滯后”問題，達到事前、事中、事后全過程監(jiān)督，有效地杜絕擅自改變資金用途、亂支濫用的現(xiàn)象。
1、適應范圍不廣。會計集中核算是將原分散于單位的會計核算集中由核算中心統(tǒng)一核算，所以它適應的范圍有一定的局限性。從目前的情況來看，它只適用于單位比較集中，業(yè)務來往比較單純的行政機關。對少數所屬機構分散，資金來源渠道多，流動量大，項目資金比較復雜的部門和單位以及有單獨會計制度的事業(yè)單位就難以做到，如學校、林業(yè)、水利、交通等事業(yè)經費。
2、資金管理和核算不全面。由于各單位的業(yè)務情況不同，往來款項錯綜復雜，五花百門，所以對往來款很難做到納入集中核算，因此，少數單位存在僥幸心里，在往來款中，混雜著很多隱性收入，有的單位甚至將上級補助資金，也隱蔽在往來款中核算，逃避了預算外資金管理。
4、資金使用效率仍然不高。會計集中核算后，在國庫資金的撥付上仍沒有脫離原狀，無非是把原來撥給單位的財政資金改撥到核算中心，原來沉淀在單位的資金現(xiàn)沉淀在核算中心，據了解，我縣納入集中的54個行政事業(yè)單位，正常性沉淀在中心的資金在3000萬元以上，而國庫則起不到拓寬調度的作用，這與財政部實行國庫單一賬戶，推行國庫集中收付制度的.目的。不相符的，偏離了改革方向。
5、費用開支的審核難把握。在實際操作過程中，發(fā)現(xiàn)目前費用開支標準比較混亂，各級財政部門制定的有之，上級主管部門制定的有之，地方各自制定的也有之，到底哪些可以執(zhí)行，哪些不可以執(zhí)行，核算中心難以把握。另外，現(xiàn)行有些開支標準又太低，不符合實際，有些合理的支出又沒有規(guī)定具體標準，因此，各單位支出結報的標準很不統(tǒng)一，核算中心難以掌握。
6、單位報賬員業(yè)務水平有待提高。會計集中核算后，單位只設報賬員，取消了出納和會計崗位。有些單位認為報賬員不需要太專業(yè)的知識，因此把原財會人員調離崗位，而把一些不熟悉財務的人員安排到報賬員崗位，有的還是兼職的，因此給中心和單位的財務管理，預算編制等一系列工作帶來了很大影響。三、解決問題的對策與建議從以上工作中所暴露出來的問題可以看出，會計集中核算制度還只是財政管理的一個低層次的改革，與推行國庫集中收付制度還有較大差距。但作為一個新生事物，存在這樣或那樣的問題也是不可避免的。只要我們按照建立社會主義公共財政基本框架的總體要求，不斷深化財政支出管理制度改革，不斷完善制度，存在的矛盾和問題一定能夠得到解決。為此，我們認為必須從以下幾方面去做好工作。
企業(yè)會計核算調查報告篇五
企業(yè)的財務報告和分析對企業(yè)發(fā)展有重大的影響，一般企業(yè)通過財務報告分析工作會得出對企業(yè)發(fā)展相關的建議，也會了解一段時間之內企業(yè)的具體經營活動情況。傳媒企業(yè)經營者通過財務分析可以從中分析出近期企業(yè)的經營策略和經營情況是否符合預期，有利于經營者對內部工作進行調整。財務報告與分析工作屬于現(xiàn)代企業(yè)管理中的重要環(huán)節(jié)，所以要對其進行分析和解讀。
傳媒企業(yè)發(fā)展有一定的特點，在傳媒企業(yè)發(fā)展過程中知識資本占據重要位置，因此在傳媒企業(yè)會計報告中需要加強知識資本信息的披露。傳媒企業(yè)知識資本包括多個方面，其中最主要的有兩個方面，其一是企業(yè)無形資產信息，在會計報告中應該將企業(yè)無形資產信息披露出來，無形資產信息都包括企業(yè)信譽、品牌、知識產權等無法以具體計量形式表現(xiàn)出來的信息情況。當前的傳媒企業(yè)會計報告沒有辦法體現(xiàn)出企業(yè)無形資產信息，從而無法為企業(yè)領導人提供關于企業(yè)知識資本信息的內容。另一個方面是人力資源信息，而這種知識資本也不能被傳統(tǒng)的會計報告具體呈現(xiàn)出來。人力資源是傳媒企業(yè)發(fā)展的重要資源部分，如果忽視了人力資源價值將給傳媒企業(yè)發(fā)展帶來不可想象的損失。所以要想促進傳媒企業(yè)的發(fā)展，需要在會計報告中呈現(xiàn)出知識資本信息內容，為領導人決策提供有效的信息和數據。
會計報告中的收益數據來源只是企業(yè)報告時段內收入和費用的差額，這種會計收益代表不了傳媒企業(yè)全面的收益信息。傳媒企業(yè)的生產經營活動常常與宣傳掛鉤，無論是傳媒企業(yè)代表政府進行政治宣導作用，還是承接其他公益性宣傳活動都會產生會計收益以外的收益，而這份收益可以視為傳媒企業(yè)對社會做出的貢獻值，所以在會計報告中需要將這種功能型收益和成本編制到財務報告中，披露出傳媒企業(yè)的社會貢獻信息。企業(yè)財務報告最終匯集的信息是為了向需要的人群和企業(yè)服務主體提供企業(yè)的具體盈利情況和財務情況，這些人主要是企業(yè)的投資者和債權人，如果傳媒企業(yè)在形成財務報告時不能將社會貢獻真實信息披露出來，那么對企業(yè)服務主體是不公平的。還有，電視媒體行業(yè)在競爭日益激烈的市場中，會面臨更多的挑戰(zhàn)，當前電視媒體開始調整節(jié)目內容和結構，一些實力雄厚的媒體電視臺開始購買獨播版權，獨播給企業(yè)帶來的收益包括播映檔期中獲得的收益，也包括后續(xù)播出時段獲得的收益，如果后期的收益不能被財務報告顯示出來就會造成傳媒企業(yè)收益信息不全的現(xiàn)象。
傳統(tǒng)財務分析局限性。
傳統(tǒng)財務分析的主要方向是企業(yè)償債能力、運營能力和盈利能力。傳統(tǒng)財務分析已經無法滿足現(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展要求，這種分析忽視了對企業(yè)具體經營情況的分析，忽視了對企業(yè)非盈利領域的分析，忽視了對企業(yè)資本運營方面的分析，容易影響企業(yè)領導人決策，也不利于傳媒企業(yè)的生產經營活動的順利進行。
完善財務分析重點。
1、結合整體與專項進行分析現(xiàn)代企業(yè)制度中，傳媒企業(yè)財務分析可以利用整體與專項分析相結合的形式，達成綜合分析評價的目標。財務分析首先要對傳媒企業(yè)的運營整體有概括性的分析，其次還要針對傳媒企業(yè)管理活動中的薄弱環(huán)節(jié)進行專項的分析，例如當企業(yè)經營發(fā)生虧損時，要形成對虧損項目的專題分析，并提出有效的解決措施。在進行傳媒企業(yè)財務分析過程中必須把握重點和整體，避免以偏概全和忽視重點。
2、注重企業(yè)創(chuàng)新能力分析。
傳媒企業(yè)的發(fā)展離不開各種工作環(huán)節(jié)的創(chuàng)新和資源利用，傳媒企業(yè)資源的挖掘和開發(fā)最重要的目的是有效的發(fā)揮出資源作用，例如在傳媒企業(yè)中，人力資源絕對是促進企業(yè)發(fā)展必不可少的存在，所以在財務分析工作中應該注重對人力資源的效益分析和創(chuàng)新分析，將人力資源的最大效用發(fā)掘出來，并融入到傳媒企業(yè)的生產經營之中。創(chuàng)新才能促進發(fā)展，因此傳媒企業(yè)進行財務分析時，需要提高創(chuàng)新分析能力，對企業(yè)的無形資產和人力資源進行發(fā)掘。
3、加強現(xiàn)金流量分析。
隨著金融行業(yè)的發(fā)展，當今社會貨幣流通更依賴于電子平臺，但是企業(yè)發(fā)展之中仍然不能降低對現(xiàn)金流量的關注。現(xiàn)代企業(yè)財務危機之中常常出現(xiàn)受到現(xiàn)金短缺問題的影響而喪失企業(yè)信譽現(xiàn)象，這種情況警示了傳媒企業(yè)的財務分析工作。傳媒企業(yè)財務分析中應該將現(xiàn)金流量分析列為與其他經營利益同等重要的地位，甚至是以現(xiàn)金流量分析為重心。這樣可以為傳媒企業(yè)的發(fā)展提供實時的現(xiàn)金信息，讓高層管理者在做決策時有所參考，也會為服務主體提供有價值的企業(yè)信息。
4、重視企業(yè)營銷分析。
現(xiàn)代企業(yè)競爭日益激烈，傳媒企業(yè)發(fā)展過程中推出了層出不窮的營銷手段，但是營銷效果如何才是各個利益群體關注的對象，因此財務分析中要重視對企業(yè)營銷活動的分析。
隨著網絡化時代的到來，傳媒企業(yè)正處于發(fā)展的新局面之中，本文對傳媒企業(yè)會計報告和財務分析工作進行了探討，期望能促進傳媒企業(yè)的健康發(fā)展。
企業(yè)會計核算調查報告篇六
摘要：房地產行業(yè)在高速發(fā)展過后，現(xiàn)在已經開始在宏觀調控和稅務的共同作用下進行調整。
許多房地產公司在資金上出現(xiàn)短缺現(xiàn)象，樓盤銷售停滯，一些項目出現(xiàn)了“爛尾樓”現(xiàn)象。
在嚴峻的經濟形勢下，許多中小商業(yè)房地產企業(yè)將面臨嚴苛的生存問題。
本文首先分析中小商業(yè)房地產企業(yè)的生存現(xiàn)狀，然后分析中小商業(yè)房地產企業(yè)在會計核算中應當關注的問題，最后對這些問題的解決方法進行探討。
房地產企業(yè)的會計工作通常是對企業(yè)收入、成本支出等方面進行整理、分類。
但在房地產行業(yè)形勢日趨嚴峻的經濟環(huán)境下，普通的會計工作已經不能適應企業(yè)要求。
尤其是對于中小型的商業(yè)房地產企業(yè)，會計人員應當對企業(yè)所處的環(huán)境和形勢有清晰的認識，知道會計工作應該需要重點關注哪些方面的問題，在開始投入建設項目之前就對整體進行規(guī)劃。
一、中小商業(yè)房地產企業(yè)的生存現(xiàn)狀。
目前，中小商業(yè)房地產企業(yè)要面臨來自政策和經濟兩個方面的壓力，生存環(huán)境十分嚴峻。
國家不斷出臺政策，加大對房地產行業(yè)的稅收，而且收歸國有的土地價格水漲船高。
這些房地產企業(yè)雖然以商業(yè)性的項目為主，但房地產終究不是純粹的商品市場，在不斷的壓力下，資金鏈很難得以維持。
房地產企業(yè)面對的稅費和收費極為繁多。
以稅費為例，企業(yè)取得土地后，要交納國土出讓金、地價款、契稅、土地使用稅等，在建成房地產項目后，還要交納房產稅、車船稅和印花稅，在項目允許進行銷售之后，還要交納城建稅、營業(yè)稅、土地增值稅以及各類附加的地方稅。
加上企業(yè)自身運營還需要交納企業(yè)所得稅和企業(yè)員工的個人所得稅。
企業(yè)所要交納的企業(yè)所得稅和土地增值稅是稅費當中企業(yè)的負擔最重的兩項。
而且在許多稅收項目中，國家政策都是要求預交，這對于很多資金不夠雄厚的中小房地產企業(yè)來說負擔更為沉重。
會計核算的思路應當是對資金的總體把握，在項目開始建設前就做好資金上的預算，妥善進行規(guī)劃。
對資金的考慮主要以開發(fā)投入資金、稅費、營業(yè)收入為主。
其中投入資金和稅費是在會計核算中應當注意的問題。
1.投入資金。
會計核算首先應當對行業(yè)特點和資金預算有清醒的認識。
房地產企業(yè)在市場上的投入有著很高的風險，其土地成本和建設成本在市場上也屬于不可控的范疇。
這使得對商品房的投入要時刻關注市場信息，一旦出現(xiàn)了市場上的波動，企業(yè)很容易出現(xiàn)虧損。
而對于企業(yè)來說，還有一些可控的費用支出，例如人員管理費用、宣傳費用等，這些費用支出主要取決于投入的資金、人事規(guī)劃等。
到了項目建設階段時，房地產商往往需要預先投入資金對房子進行裝修，但經常會出現(xiàn)房子已經修好，銷售卻處于停滯狀態(tài)的尷尬情況。
這對于房地產企業(yè)，尤其是中小商業(yè)房地產企業(yè)來說有著極大的壓力。
為了使銷售順暢，房地產企業(yè)還要在宣傳上加大成本，以使銷售額達到市場預期。
2.稅費。
對房地產企業(yè)來說，稅費是一個需要重點關注的問題。
房地產商在獲得土地使用權后，支付的土地出讓金、契稅等與土地的成交價有關，而土地的價格在近幾年處于一直攀升的趨勢，并且由于土地資源日益減少，國家對土地的管理控制越來越嚴格，在很長一段時間內，土地價格也是只增不減。
而在項目建成后，如果房子的銷售成績不理想，或者由于市場波動房價被迫下調，繁重的稅費很容易使企業(yè)造成虧損。
中小房地產企業(yè)往往由于資金儲備不足，如果在項目建設前沒有對市場進行合適的戰(zhàn)略規(guī)劃，在眾多的稅費壓力下，資金鏈極易斷裂。
中小商業(yè)房地產企業(yè)在市場中能否順利生存，除了在項目開發(fā)之前對市場有清醒的認識和規(guī)劃，還應在管理與核算資金上做足工作。
企業(yè)會計在對資金的核算上應當做到準確，幫助企業(yè)做好對資金的掌控，盡量使企業(yè)的費用支出能夠降低或者延后。
1.對企業(yè)收入適時延后。
房地產企業(yè)要交納的稅費很大一部分與企業(yè)的收入有關。
通常從收入方面控制稅費的方式是延遲收入上的確認，或者在合法情況下減少一部分收入的統(tǒng)計。
企業(yè)會計在進行核算時應當與銷售部門緊密聯(lián)系，通過對企業(yè)收入的時間和金額上盡力爭取調整與稅費的差值，使企業(yè)利潤達到最大化。
會計核算工作應當在充分了解國家政策的基礎上進行。
例如在一部分房產轉移的過程中，國家政策規(guī)定將其視為與房地產銷售相同，企業(yè)獲得的收入與當地當年的同一類的房地產收入視為等同。
這意味著企業(yè)可以較為自由地按照銷售價格確認收入，以便于在計算稅費時可以適當地稅費交納的數額。
會計可以配合房產銷售部門，將視同銷售房產的項目所造成的收入延遲到最后的項目清算時再進行確認，這可以使企業(yè)的營業(yè)稅、政府預征收的企業(yè)所得稅可以延遲交納，以使得企業(yè)在資金的運用上可以得到更多的緩沖時間，維持資金鏈的穩(wěn)定。
而且視同銷售的項目在計算收入時可以有較為寬松的空間，最終按照收入計算稅費時可以減少計算的收入額，從而降低部分稅費支出。
2.適當分類核算收入。
商業(yè)房地產項目中通常會根據用戶實際需要增加許多不同的物業(yè)形態(tài)，比如停車場、商住兩用房等。
會計在對收入進行核算時，應當按照不同的物業(yè)形態(tài)區(qū)分收入，分類進行核算。
這樣在對不同稅費的核算時，可以比較清楚地進行計算。
而且在分類之后，可以對相關的增值項目進行重點核算。
對增值項目的分類尤為重要，比如將裝修的收入與房款的收入分開核算，可以防止增值額的過度上升，使項目的增值率加大，避免最后計算土地增值稅時多交稅。
而且還有利于項目當中出現(xiàn)質量問題時，裝修質量問題與房屋質量問題不會相互影響，房子可以及時交付使用。
在進行分類核算時，分類并不是絕對的，要依照國家在稅務方面的規(guī)定，嚴謹分析成本與銷售收入的比較。
有時候房地產企業(yè)進行銷售推廣時，在銷售過程中加大對買主的回饋，相當于是將裝修與房價統(tǒng)一計算。
在土地增值稅中，如果房產商還沒有取得利息證明，房產項目的開發(fā)費用根據項目的投入成本和土地成本進行計算，投入成本越高，開發(fā)的費用就越高，這時裝修的成本可以計算到項目建設成本當中。
在這樣的計算下，房地產商也不用交納過多土地增值稅。
3.以權責發(fā)生制核算項目開發(fā)的成本。
房地產企業(yè)在土地增值稅與企業(yè)所得稅上的負擔最為沉重，而政府稅務機關在這兩項稅費的征收中對企業(yè)有著極大的影響。
這兩項稅費主要與企業(yè)收入和項目開發(fā)成本掛鉤。
對于企業(yè)來說，項目的收入一般是較為確定的，因此項目的開發(fā)成本大小對稅費的影響至關重要。
會計在核算項目開發(fā)費用時，應當認真研究稅法，仔細分析市場，使成本規(guī)劃在一個較為可行的基礎上。
在項目開發(fā)直到房屋交付的過程中，一般會涉及到多家單位。
而負責稅收的稅務機關不可能核實每一家的收入情況，因此通常對開發(fā)項目的房地產企業(yè)進行征收。
會計在核算開發(fā)成本的時候，應當進行合理的分類，以權責發(fā)生制進行核算。
權責發(fā)生制指的是在支出和收入的確認上以實際的權利或者義務已經發(fā)生作為標準，通過權利與義務的發(fā)生決定企業(yè)在收入和費用上的歸屬。
在土地增值稅的征收規(guī)定中，房地產開發(fā)的成本費用與是否取得金融機構的證明有關。
對于中小商業(yè)房地產企業(yè)，獲得銀行貸款的可能性很小，因此對開發(fā)費用的扣除由獲得土地使用權所支付的費用和項目開發(fā)的成本預算而決定。
前者在項目開發(fā)前就需要支付到位，而后者可以在隨后的建設過程中逐步支付。
因此核算時應當以權責發(fā)生制為原則，減少要交納的土地增值稅。
比如用于獨立商鋪的房子，對其成本按照建筑面積結轉至銷售的成本。
用于出租經營的房子，則結轉至出租類產品的核算中。
四、結束語。
中小商業(yè)房地產企業(yè)在房地產行業(yè)中是較為“弱勢”的一個群體，需要在考慮自身條件的基礎上應對行業(yè)中存在的各種壓力。
面對瞬息變幻的市場以及繁重的稅務壓力，企業(yè)應當提高會計人員水平，充分了解國家稅收的政策法規(guī)，然后通過嚴謹的會計核算“精打細算”，將成本、收入和稅費控制在合理范圍，保持資金的充足。
如此才能在龐大的房地產市場中求得生存空間，不至于因為倒閉而被市場所淘汰。
參考文獻：
[4]李瑤.房地產企業(yè)會計核算中的問題及其改善措施[j].財經界(學術版),,23:263+271.
企業(yè)會計核算調查報告篇七
土地增值稅是一個十分特殊的稅種，就全世界而言，與我國的土地增值稅相近的稅種有土地收益稅、房產稅、不動產稅等。就土地增值稅的性質而言，到底是屬于財產稅、所得稅還是行為稅，不得不從我國制訂土地增值稅的初衷談起。我國第一次出現(xiàn)土地增值稅的概念是在1993年，當時為了打擊南部沿海地區(qū)的土地投機行為以國務院行政立規(guī)的形式制訂了《土地增值稅暫行條例》，稅率30-60%，創(chuàng)造性的超過了當時消費稅的最高稅率，到目前為止也是我國稅率最高的稅種，所以說土地增值稅的立法原本是具有懲罰性質稅種，此時的土地增值稅對打擊土地投機產生了良好的作用。隨著住房實物分配的結束，上世紀九十年代中期開始，房地產行業(yè)逐步興起，土地增值稅的征稅對象由土地投機分子轉向了房地產行業(yè)，為了配合住房制度改革，1995年制訂的《土地增值稅暫行條例實施細則》對房地產企業(yè)兩個20%的大輻優(yōu)惠《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條（六）款：房地產企業(yè)可按規(guī)定加計扣除20%成本；第十一條：房地產企業(yè)開發(fā)普通標準住宅增值率未達到20%，免征土地增值稅），從而使得土地增值稅由單純的征罰性稅種向逐步具備調節(jié)市場經濟的科學稅種進行轉變。
由于舊有觀念、人口因素及經濟發(fā)展等多項因素的制約，九十年代后期至二十一世紀初，我國的房地產行業(yè)隨始終未得到長足發(fā)展，土地增值稅在各地區(qū)幾乎就沒有得到執(zhí)行，到了20xx年廢除土地增值稅的呼聲此起彼伏，當年度國務院廢止了幾乎與土增值稅同時期產生的相同功能稅種——“固定資產投資方向調節(jié)稅”，并將土地增值稅的具體執(zhí)行政策解釋權限“下放”到了省級稅務機關。隨著房地產行業(yè)“春天”的到來，各省、市紛紛恢復了土地增值稅的征收，各類相關政策密集出臺，土地增值稅成了重要的稅收來源，各地稅務機關專門成立相關部門應對房地產企業(yè)，應對土地增值稅的征收管理。隨著改革開放、經濟發(fā)展向深水區(qū)前進、房地產行業(yè)逐步從“暴利”行業(yè)回歸正常行業(yè)，各地稅務機關對土地增值稅的征收由粗放型向精細化轉變，土地增值稅“清算”政策的密集出臺，這一稅種對會計核算的影響也逐步顯現(xiàn)。
（一）時間跨度長。
土地增值稅根據房地產項目增值情況征稅，房地產項目未開發(fā)完畢，只能實行預征，無法清算，房地產行業(yè)的特點就是開發(fā)時間長，少則二、三年，多則七、八年，有的項目甚至要開發(fā)十多年。這就勢必影響房地產企業(yè)的會計核算，不夸張的說，很多項目單一個開發(fā)過程需要換三四撥會計。企業(yè)土地增值稅的會計核算前后方法也很不同，甚至可以說五花八門，前期認為項目賺錢，就記入損益，后期可能由于房子跌價或成本上升甚至會計換人等各種原因，又全部記入預交稅金，甚至紅沖當期損益。有的企業(yè)到土地增值稅清算時，相關會計資料、工程資料、銷售資料已是千瘡百孔，已是無法清算，申請核定可能又不被批準，十幾年未清算的項目比比皆是。
（二）影響金額大。
土地增值稅的稅率是30-60%，是稅務機關征收的所有稅種中最高的（部分限制進口產品海關關稅高達100-200%）；預征時采用的稅率也達到1-4%，且不存在可抵扣項，也屬于僅次于營業(yè)稅的稅種。在房地產行業(yè)競爭激烈的今天，土地增值稅由于稅率高，預征額度大，如果會計核算不恰當，直接影響房地產企業(yè)利潤的正確計算，甚至影響每個會計年度盈虧，導致無法正常利潤分配及無法預測資金安排。
（三）政策變化快。
雖然土地增值稅的各類政策、法規(guī)密集，但由于立法層次不高，由國務院或是國家稅務總局制訂的全國性法規(guī)或政策不多，大多由各省、市制訂相關文件，以“通知”、“公告”、“規(guī)范”、“要求”等形式出現(xiàn)，有時一個月就能出臺好多個，這些政策文件大多質量不高，前后不一致，甚至矛盾，讓企業(yè)無法適從。隨著市場經濟的縱深發(fā)展，房地產行業(yè)也在進行各種營銷創(chuàng)新、融資創(chuàng)新，“售后回購”、“售后回租”、“虛擬商鋪”、“眾籌融資”、“一元拍賣”等新鮮行為層出不窮，這些創(chuàng)新經濟模式也存在政策空白，企業(yè)也無所適從。由于房地產項目存在的開發(fā)跨度長，導致的土地增值稅前后政策不一致，從而可能造成一定程度的“不公平”，也讓企業(yè)難以適從。
（四）計算難度高。
土地增值稅的計算，特別是清算，對會計人員的要求極高，不僅僅熟悉會計核算政策及土地增值稅的計算方法，更要對房地產行業(yè)，尤其是開發(fā)項目有深刻的了解，對造價、測繪、房產、融資、營銷、綠化、建安、消防、人防、水、電等多種學科均需要有不同深度的了解，才能相對精準的計算土地增值稅。由于現(xiàn)時階段土地增值稅清算方面的專家十分缺乏，一般企業(yè)大多委托事務所進行土地增值稅的.計算，但由于事務所大多在清算階段方進場咨詢，對于前期由于會計核算不規(guī)范，計算錯誤所導致的相關差錯實際已經無法彌補，有的甚至造成相當大的損失。
三、如何應對土地增值稅對會計核算的影響。
企業(yè)應當適當提高會計人員地位，讓其積極參與、了解項目方案的制訂、變更，使其明確房地產項目的開發(fā)計劃、進展情況，銷售方案等。會計人員應當根據項目情況，科學制訂土地增值稅的核算方案，根據項目的盈利水平、開發(fā)進度，科學的確定土地增值稅會計科目，使其在財務報表中予以適當反映。
（二）加強土地增值稅預測算的管理。
土地增值稅金額大、預繳多，在項目未達到清算條件前，會計人員應當多做預測，及時根據項目的盈利水平，科學的測算全項目土地增值稅的稅負水平及時的做好售價稅負比（即房價與稅額的關系，房價越高則稅額越高）。科學合理的做好預繳工作，平衡預繳水平與全項目之間的稅負做好平衡，主要從兩方面考慮：盈利項目：可在每個年度做好預清算工作，與稅務機關協(xié)商后及時補繳稅款，以免造成后期企業(yè)所得稅無法彌補的情況；虧損項目：合理確定成本分期，及早做好前期開發(fā)項目的清算工作，及早清算稅款，減少資金壓力。
（三）保持與稅務機關的良好溝通。
土地增值稅政策變化快，區(qū)域性強，及時了解當地稅務機關的執(zhí)行口徑、政策把握方向等十分重要，也正是由于立法級別不高，政策制訂模糊，取得主管稅務機關的認可，保持良好的溝通顯得尤為重要。
（四）全員共同協(xié)助提高會計核算的質量。
土地增值稅的清算涉及面廣、量大、時間跨度長，企業(yè)不僅應當注重培養(yǎng)會計人員的素質，加強會計信息的質量，更應當提供全體員工的認知度，使其了解到每個人都會對土地增值稅產生或多或少的影響，使每個部門、每個員工在工作流程、規(guī)范及具體操作上都能夠思考這種做法對土地增值稅的影響有多大，對會計核算的影響有多大。全員都參與其中，會計人員能夠得到的信息及依據也將更為充分，會計核算質量也就水漲船高了。
四、小結。
土地增值稅并不是一個成熟、科學的稅種，它可能會成為經濟發(fā)展中的某個階段性產物，也許在不久的將來會淹沒在“營改增”的步伐中，也許還將存在很長一段時間；但土地增值稅對于房地產企業(yè)仍將持續(xù)在今后很長一段時間內深刻地、多方面的影響著房地產企業(yè)，最直接就是體現(xiàn)在會計核算方面。不僅是房地產企業(yè)的會計，而且全員，特別是高層只有重視起土地增值稅對企業(yè)的重大影響，才能從根本上保證土地增值稅正確的反映在會計核算方面，從而提供更高質量的會計信息，避免由于處理失當而造成經濟損失。
企業(yè)會計核算調查報告篇八
會計作為商業(yè)通用的語言，在企業(yè)實踐中扮演者重要的角色，會計報告（尤其是基于管理的會計報告）質量的高低可能直接影響到企業(yè)的決策。在企業(yè)會計準則全球趨同的背景下，企業(yè)的會計核算已漸進統(tǒng)一而透明，會計的差異越來越體現(xiàn)在基于管理的會計報告方面。財政部自2014年10月公布《關于全面推進管理會計體系建設的指導意見》后，隨后陸續(xù)印發(fā)了《管理會計基本指引》和系列《管理會計應用指引》，用于指導企業(yè)的管理會計體系建設。指引明確要求企業(yè)管理會計報告需要滿足企業(yè)的價值管理和決策支持需要。然而，限于會計人員能力以及工作環(huán)境制約等因素，實務中企業(yè)管理會計報告質量參差不齊，還不能全面滿足企業(yè)管理者的需要?；谄髽I(yè)實踐和相關理論研究，試圖建立一個簡便易行的企業(yè)管理會計報告框架，用于指導實務。
據了解，很多企業(yè)尤其是中小企業(yè)由于會計人才不足、管理者對會計工作認識不到位、企業(yè)信息化基礎薄弱等原因，導致會計核算不盡規(guī)范、會計信息質量不高、對公司決策支持力度不大等。主要表現(xiàn)在以下四個方面：
（一）信息滯后。
會計核算是公司業(yè)務的數據化表現(xiàn)，只有在業(yè)務發(fā)生后才能予以確認和計量，加上會計準則本身的多種假設和適用前提（如會計分期人為割裂了企業(yè)的業(yè)務周期，而歷史成本原則又會導致企業(yè)所反映的資產價值和公允價值背離），以及企業(yè)信息化水平的落后，導致會計報告所提供的信息滯后。在互聯(lián)網時代，信息量大且傳播速度快，管理者希望會計報告提供的信息是及時的、完整的、前瞻性的。
（二）晦澀難懂。
會計作為一門管理學科，有自己的知識體系和專業(yè)語言，但這并不意味著會計在每個場合都需要顯示自己的專業(yè)性。然而，實務中我們常見的會計報告卻充滿了對于非會計工作者而言顯得晦澀難懂的專業(yè)術語，這就給會計和管理者溝通帶來了很多障礙。會計人員認為管理者不懂會計語言，而管理者又認為會計人員故步自封，不懂業(yè)務。這種“對牛彈琴”式的溝通方式都需要對方反思如何將會計報告編制得既通俗易懂又能透過會計報告反映出管理問題。
（三）重點不明。
在企業(yè)內外部環(huán)境快速變化中，企業(yè)管理者對會計信息的提供除了要求及時性之外，還要求重點明確，能夠一針見血地指出企業(yè)需要解決的重點問題和緊急問題。顯然，由于會計人員對于業(yè)務、戰(zhàn)略等理解不能和企業(yè)管理者同步，對于企業(yè)所面臨的各種問題，無法全面客觀評估其對公司的影響。另外，會計人員的創(chuàng)新意識稍微欠缺，傾向于按部就班地分析財務報表，給出自己所理解的管理建議。顯然，提供的會計信息無法滿足管理者的需要。
（四）視野狹隘。
為了解決上述問題，建立了企業(yè)管理會計報告框架（詳見圖1）并解釋如下：
模型右側是企業(yè)管理會計報告的使用者，與現(xiàn)行管理會計應用指引保持了一致，其實戰(zhàn)略層、管理層和運營層的理念主要來自于1965年創(chuàng)立的安東尼模型（anthonymod-el），安東尼模型將制造型企業(yè)經營管理活動分為戰(zhàn)略規(guī)劃層、戰(zhàn)術決策層和業(yè)務處理層。顯而易見，在企業(yè)實踐中戰(zhàn)略層、管理層和運營層與企業(yè)組織架構是無法直接匹配的。無論是集團型公司還是單個公司，企業(yè)都需要結合實際情況有效劃分戰(zhàn)略層、管理層和運營層。同時，需要通過分級授權的形式明確各個層級的職責，這對于企業(yè)管理會計報告也不例外。有效的分層雖然保持了企業(yè)績效管理過程中的“縱向一致”，即從上到下保證了對公司戰(zhàn)略理解的一致性及有效執(zhí)行，但是，過分清晰的分層也可能制約了公司的創(chuàng)新。畢竟，大家不喜歡被人為歸屬于某個“朋友圈”，這不但可能導致溝通效率的降低，而且還可能打擊員工的積極主動性。因此，戰(zhàn)略層、管理層和運營層只是作為管理需要而虛擬存在的，和企業(yè)的組織架構并不能直接掛鉤。至于戰(zhàn)略層、管理層和運營層所需的企業(yè)管理會計報告的內容，除了可以參考管理會計應用指引所列舉的以外，企業(yè)財務部門還需要做深入的需求調研來確定，同時根據內外環(huán)境的變化適時調整和更新。
從管理的角度而言，向不同層級提供的報告，其詳略程度和重點是不同的。運營層所需要的信息通常是全面而翔實的，管理層則需要從公司運營的角度把握重點，而戰(zhàn)略層則從公司治理角度關注企業(yè)的戰(zhàn)略、績效評價、風險管理和重大事項報告等。但是，向各個層級提供的數據不是割裂的，而是有內在聯(lián)系的，在逐層上報過程中，除了提煉原有數據外，還需要根據本層次需求不斷增加新的內容，其過程就像搭積木一樣。企業(yè)管理會計報告指引雖然分別描述了戰(zhàn)略層、管理層和運營層管理會計報告的主要內容，但是并未抽取出各個層級所需報告的維度，筆者認為可以從五個維度入手，即公司戰(zhàn)略、內控和風險、公司運營、財務和稅務、社會責任等，只是這五個維度在戰(zhàn)略層、管理層和運營層受關注的程度不同罷了?，F(xiàn)簡述如下：
1.公司戰(zhàn)略公司戰(zhàn)略如何制定不是本文的重點，但是在分析內外部環(huán)境以及公司愿景后形成的戰(zhàn)略如何執(zhí)行卻是大家所關注的。實務中，企業(yè)可以根據其規(guī)模及偏好使用平衡計分卡、關鍵績效指標、eva等工具實現(xiàn)公司戰(zhàn)略的落地。
2.內控和風險對于企業(yè)內部控制和風險管理，國內外的理論體系已經非常健全，二者獨立存在卻又互為補充。內控方面可以參照財政部發(fā)布的內部控制應用指引，風險管理則可以借鑒2017年9月美國反虛假財務報告委員會下屬的發(fā)起人委員會（coso）發(fā)布的《企業(yè)風險管理——與戰(zhàn)略和業(yè)績的整合》以及財政部于2018年8月發(fā)布的《管理會計應用指引第700號——風險管理》。需要注意的是，實際操作時，企業(yè)需要做好業(yè)務的風險矩陣和分級授權管理，這是企業(yè)流程和制度擬定的基礎。
3.公司運營公司的運營，需要重點關注企業(yè)所處的價值鏈以及企業(yè)的盈利模式。企業(yè)可以利用波特的價值鏈模型以及五力模型來判斷企業(yè)處于行業(yè)價值鏈的位置并確立自己可能的相對優(yōu)勢，進而明確企業(yè)的盈利模式[1]。選擇企業(yè)是靠產品（或服務）盈利還是僅僅靠商業(yè)模式盈利？比如，對于企業(yè)不同的產品，可以視其產品生命周期按照安索夫矩陣（ansoffmatrix）的原理將其和市場有效組合，以將其盈利實現(xiàn)最大化。當然，在管理單個產品時，企業(yè)還可以使用波士頓矩陣（bcgmatrix）或者麥肯錫矩陣（mckinseymatrix）進行分析，以明確不同產品的發(fā)展策略。
4.財務和稅務財務是企業(yè)經營的數字化結果，而稅務則在反映企業(yè)社會責任的同時，也同步顯示了企業(yè)稅務風險管理的水平，因此，需要同時關注企業(yè)的財務和稅務狀況。盈利是企業(yè)持續(xù)存在的基礎，全面分析企業(yè)財務狀況不但可以揭示企業(yè)的資本結構和盈利水平，還可以在某個方面預示企業(yè)未來的走向。從稅務角度而言，依法納稅是企業(yè)的義務，但是，合法地進行稅務籌劃亦是企業(yè)的權利。
5.社會責任企業(yè)的社會責任報告越來越受到公眾的關注，近幾年來，對于上市公司或者國有企業(yè)而言，自愿披露企業(yè)社會責任報告的企業(yè)越來越多。這說明主動披露企業(yè)社會責任不但能夠全面展示企業(yè)的價值觀，從而塑造企業(yè)良好的社會形象，還可以促進企業(yè)的業(yè)績（如果是上市公司，也許反映在股價方面）的提升。
以上五個維度就像平衡計分卡所描述的，綜合考慮了以下幾個方面的平衡：財務指標和非財務指標；結果和原因；長期目標和短期目標。其實現(xiàn)的邏輯思路是：如果企業(yè)戰(zhàn)略清晰，在企業(yè)內控體系完善和風險可控的合理保證下，經過公司高效的運營，可以在實現(xiàn)企業(yè)財務績效的同時，獲得廣泛的社會美譽度。需要補充的是，在按照上述五個維度分析企業(yè)現(xiàn)狀時，針對企業(yè)出現(xiàn)的問題，如果不區(qū)分重點全部分析，也許最后還得不到解決。
我們的經驗是：根據問題對公司未來發(fā)展產生影響的大小以及需要解決的緊急性進行排序，優(yōu)先解決企業(yè)重點關注的問題。同時，針對這些重點問題，不但要分析問題產生的深層次原因，還要給出相應的解決辦法，包括解決問題的路徑、責任人、所需資源、時間期限、可能遇到的風險及其防范預案等。事后，還需要及時跟蹤，以真正解決問題。
關于企業(yè)的目標，學界存在諸多爭議，但大家傾向于認為企業(yè)應當為社會創(chuàng)造價值，而非僅僅為股東創(chuàng)造價值。基于此，我們認為通過上述五個維度的分析及實際應用，企業(yè)應當嘗試著促成企業(yè)達成以下目標：
（1）戰(zhàn)略明晰。即企業(yè)戰(zhàn)略在一定時期內是明確的，而且會逐級傳遞到公司的基層員工，以保證大家對公司戰(zhàn)略理解的一致性和可執(zhí)行性。
（2）內控完善。內控體系和風險管理雖然是兩個事項，但是如果企業(yè)內部控制體系是相對完善的，其風險管理成效也會得到合理的保證。
（3）經營高效。經營的效率是企業(yè)成功的基礎，經營需要技術和管理的同步支持。
（4）績效顯著。此處，績效側重于財務績效，畢竟企業(yè)作為盈利性組織，持續(xù)的財務績效是企業(yè)生存和持續(xù)發(fā)展的基礎。
（5）口碑良好。這其實是企業(yè)社會價值的綜合體現(xiàn)。
實務中，為了有效運用上述管理會計報告框架，有必要處理好以下七個問題：
（一）財務會計核算規(guī)范是基礎。
雖然財務會計和管理會計的分割是既成事實，但是，隨著企業(yè)管理的精細化要求和經濟發(fā)展對會計要求的提高，財務會計和管理的和諧耦合發(fā)展卻是大勢所趨，二者相輔相成，互為成就。管理會計報告所需的信息有賴于規(guī)范的會計核算，通過企業(yè)信息化建立一套財務會計和管理會計兼容的信息平臺是實現(xiàn)財務會計和管理會計融合的重要途徑。
（二）用戶需求調研是前提。
“客戶第一”的原則同樣適用于企業(yè)內部，會計部門可以把其他部門作為內部客戶來看待。不同的業(yè)務和管理部門對于企業(yè)會計報告的需求存在顯著性差異，戰(zhàn)略層、管理層和運營層的劃分在實務中并非涇渭分明的，而是存在交叉情形的。在調研中，會計部門可以通過問卷調查、訪談、跟蹤等方式設計有效的管理會計報告樣式并得到高層管理者的批準。同時，在實際執(zhí)行過程中，可以根據報告使用者的需要持續(xù)完善。
（三）需要具備企業(yè)業(yè)財融合的理念。
對于以改善內部管理為主要目的的報告系統(tǒng)，應當堅持“業(yè)務的邊界即是會計的邊界”的原則，會計部門充當既是監(jiān)管者又是服務者的角色?；诖耍瑫嬋藛T需要深入企業(yè)一線了解業(yè)務的開展狀況，通過觀察、交流和研讀行業(yè)報告等方式深入了解企業(yè)的行業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢[2]。同時，會計部門也需要通過培訓和非正式交流等方式讓業(yè)務部門了解會計工作。通過業(yè)務和財務的良好互動，增進了解，互相支持。其實，業(yè)財融合的主要目的在于形成公司內統(tǒng)一的商業(yè)語言，不但可以減少溝通成本，還可以改善企業(yè)績效。
（四）善用各種管理工具。
會計作為管理學的一個分支，也離不開各種管理工具的應用，系列管理會計應用指引也列舉了常用的管理會計工具（部分還包含模型），使用合適的管理工具可以使得會計報告更具邏輯性。但是，每種管理工具都有自己的使用邊界，并非放之四海而皆準。同時，我們需要綜合使用相關管理工具，一方面可以互相驗證，另一方面取其所長為管理所用。
（五）做好標桿管理。
企業(yè)間的競爭從來沒有停止過，要培育企業(yè)的核心競爭力離不開對標桿企業(yè)的研究?？梢酝ㄟ^標桿企業(yè)網站或其公布的報告、行業(yè)研究資料等獲取標桿企業(yè)的經營和財務狀況及其公司戰(zhàn)略。全面了解標桿企業(yè)及業(yè)內其他主要競爭對手狀況后，擬定公司的差異化戰(zhàn)略及其實施路徑。這種“陪跑”的策略有利于實現(xiàn)企業(yè)的彎道超車，或者在其細分市場實現(xiàn)其領先地位。需要提及的是，在獲取競爭對手相關信息時，一定是從合法合規(guī)的渠道獲得并尊重對方的知識產權。了解并非竊取，這其實也是企業(yè)職業(yè)道德的體現(xiàn)。
（六）加強信息化工具的運用。
在信息化的時代，企業(yè)內部各種信息孤島現(xiàn)象可能在逐步減少，但并未消亡。消除企業(yè)信息孤島現(xiàn)象的一個有效路徑是通過信息化的平臺整合企業(yè)的信息，包括財務和非財務信息。企業(yè)管理會計報告具有高度的綜合性和復雜性，只有通過企業(yè)內部充分的信息共享才能保證其數據的合理性和有效性。在建立企業(yè)級信息化平臺時，除了整合各種信息外，需要關注企業(yè)的信息安全，分級授權體系的建立和風險管理可以在一定程度上最大化保證企業(yè)的信息安全。
（七）培養(yǎng)復合型人才是根本。
事因人起，為了做好管理會計報告，企業(yè)需要培養(yǎng)視野開闊、知識面廣、邏輯性強的團隊。比較好的實踐可能包括：第一，在會計團隊組建時招募具有業(yè)務背景知識的專業(yè)人才；第二，在業(yè)務開展時，委派適當的會計人員全程參與；第三，定期組織會計部門和業(yè)務部門相互交流或者培訓（內訓或者外訓），通過分享各自的體會來共同提升公司團隊的深度融合；第四，與其他同行組織交流人才，以互相提高。
企業(yè)會計核算調查報告篇九
尊敬的各位領導、各位同事：
大家好!
我是公司財務部的_x，主要從事總帳會計工作，非常感謝公司給我這次機會做述職報告，一年來的工作是緊張和忙碌的，但更是充實和快樂的!具體工作包括以下5個方面：
1、負責項目控制表的信息更新、統(tǒng)計各區(qū)域應收賬款、異常項目、銷售人員信用額度統(tǒng)計，每月末及時將各種匯總表發(fā)送給主管領導。
5、認真負責，積極配合各部門的稽查工作。加強和銷售人員的配合，發(fā)揮自己的優(yōu)勢，多與他們溝通，對存在的問題與他們交流，及時了解、掌握公司的經營狀況，發(fā)揮財務在公司經營中的作用，努力使公司的利益得到保護。
以上是我一年來所做的工作，基本達到了總帳會計的職位要求!但我深知，要想成為一名優(yōu)秀的財務管理人員，不僅要愛崗敬業(yè)、更要有職業(yè)道德和系統(tǒng)的財務知識。如果有幸能夠成為一名會計主管，我將在不斷努力提高自身素質的同時，再從以下幾個方面來開展工作，真正做領導的好幫手、好參謀：
1、建立一套完整的財務會計核算體系。這需要根據公司具體的業(yè)態(tài)、規(guī)模以及核算形式來定。
2、建立一套會計人員崗職描述，將每個會計崗位的工作人員應該做什么、怎樣做，干到什么程度都給予量化、做好規(guī)范。
3、為團體創(chuàng)造一個積極向上、充滿活力的環(huán)境，在干好工作的同時，努力提高每一個人的綜合素質，大家互幫互助，團結協(xié)作，力爭團隊整體升級，因為我深深知道：學無止境!
我希望以這次述職為契機，虛心接受評議意見，以更加飽滿的熱情、端正的工作姿態(tài)，認真鉆研業(yè)務知識，不斷提高自己的業(yè)務水平及業(yè)務素質，爭取實現(xiàn)工作中的'理想目標!
企業(yè)會計核算調查報告篇十
摘要：改革開發(fā)以來，我國經濟得到了空前發(fā)展，各個行業(yè)迅速興建，中小型企業(yè)如雨后春筍般崛起。搭乘著經濟高速發(fā)展的列車，我國中小型企業(yè)在管理和結構上的漏洞被掩蓋，企業(yè)參差不齊卻都能分一杯羹。然而，進入21世紀，在這個經濟發(fā)展速度平緩，競爭卻走上了國際舞臺的新時期，中小型企業(yè)的問題開始凸顯，并且嚴重阻礙了企業(yè)的生存和發(fā)展。會計核算作為企業(yè)財務工作的關鍵一環(huán)，關系著企業(yè)的“資金血液”。在這個“內憂外患”的大環(huán)境下，中小企業(yè)不得不重新審視自己，正確認識到企業(yè)會計核算中的問題，并且找到突破瓶頸、解決問題的方案。只有這樣，中小企業(yè)面對嚴峻的經濟環(huán)境和激烈的市場競爭時才有可能獲得生存和發(fā)展的機會。
中小企業(yè)是指那些規(guī)模較小、運營資金較少，以及雇傭人數較少、企業(yè)業(yè)務能力偏弱的企業(yè)。中小型企業(yè)目前在我國企業(yè)中數量比例大，占有非常重要的地位。在企業(yè)會計核算上，中小企業(yè)既有特點和優(yōu)勢，同時又存在不可避免的問題和劣勢。
首先，中小企業(yè)以個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)為主。一方面，簡單、清晰的產權關系使中小企業(yè)的會計核算內容、程序較為簡單；另一方面，企業(yè)經營中主觀意識的存在又必然導致中小企業(yè)會計核算缺乏規(guī)范。其次，法律在對中小企業(yè)會計核算上的規(guī)定較為寬松。缺少了法律法規(guī)的嚴格限制，成就了中小企業(yè)會計核算的高靈活性較。但是在企業(yè)融資上政府并未給與中小企業(yè)特殊的照顧，融資難、融資成本高是所有中小企業(yè)共同面臨的難題?！耙凰梢痪o”并沒有推動企業(yè)的健康發(fā)展，相反更制約和阻礙了企業(yè)的進步。最后，企業(yè)所有權與經營權的統(tǒng)一。在我國中小企業(yè)中，“人情世故”作為一種中國特色普遍存在。企業(yè)的財務管理者必然與企業(yè)所有者存在某種裙帶關系，既制約了財務管理的水平，又引起了諸多不公平現(xiàn)象。總之，我國中小企業(yè)會計核算是優(yōu)、缺并存，盡量發(fā)揮其優(yōu)勢、避免不足是當前所有企業(yè)管理者的共同使命。
中小企業(yè)規(guī)模小，資金、實力有限。在資金的投入上中小企業(yè)表現(xiàn)的更加謹慎和小心。一般而言，我國的中小企業(yè)并沒有完善的財務部門。一些企業(yè)外聘3—4人從事登賬、記賬、出納工作，而財務主管則由企業(yè)所有者指定。為了更加節(jié)約會計核算成本，緩解企業(yè)資金緊張的情況，一些企業(yè)甚至不設立財務部，直接將企業(yè)的財務工作外包給財務代理公司，并且這一現(xiàn)象已經普遍存在。
無論是壓縮企業(yè)財務部門的資金投入，還是將企業(yè)會計核算工作外包，企業(yè)考慮的都是資金與成本。從“揚長避短”的角度來說，中小企業(yè)規(guī)模小、融資難、資金緊張就是企業(yè)的不足。為了避免這種“先天性的不足”企業(yè)盡量壓縮資金的投入和使用，表明上看是非常明智的。但是企業(yè)會計核算的重要地位是不可動搖的，企業(yè)壓縮資金使用不應該在會計核算部門。
中小企業(yè)壓縮會計核算上的資金投入，歸根結底是因為企業(yè)沒有正確認識到企業(yè)會計核算的重要性，沒能將會計核算重視起來。目前，我國中小企業(yè)的會計核算工作只是為了簡單計算企業(yè)的“收入、費用和利潤”、明確企業(yè)的“應納稅”數額、清晰企業(yè)的“庫存現(xiàn)金和銀行存款”?？傊?，他們的會計核算只停留在最初級階段。也正是因為認識不到會計核算在“成本控制、投資決策”方面的重要參考價值，企業(yè)才會認為會計核算“可繁可簡、可有可無”。
（三）會計電算化的作用沒有完全實現(xiàn)。
會計電算化的出現(xiàn)將會計核算工作變的簡單、高效，電算化改革既是會計工作的里程碑也是難以逆轉的歷史潮流。因為中小企業(yè)的業(yè)務量小、會計工作比較簡單，所以很多企業(yè)并未實現(xiàn)會計電算化，會計工作者還在重復記賬、結賬的復雜過程。在為實現(xiàn)會計電算化的企業(yè)中，一方面，企業(yè)聘請會計工作者，需要支付其薪酬福利費用；另一方面，在會計工作人員的管理上、會計核算結果的確認上企業(yè)還要投入相應人力、物力。相比之下，在實現(xiàn)會計電算化的企業(yè)中，不僅節(jié)省了聘用會計的費用，也提高了工作效率，一舉兩得。也就是說，企業(yè)要認真權衡會計電算化的投入與回報，盡快實現(xiàn)會計電算化。
在會計學專業(yè)中，會計從業(yè)資格證是我們需要考取的第一個證書，但其含金量也可想而知。另外，會計作為一個熱門學科，好找工作是大家公認的，以至于非會計專業(yè)的學生也大量涌入到考會計證的.大軍中。也就是說，現(xiàn)在社會中的會計是參差不齊、魚龍混雜的。聘請持證的大學畢業(yè)生是中小企業(yè)節(jié)約成本的最好選擇，大學生面對進入社會的壓力，沒有工作經驗、又急于就業(yè)，他們要求的是同行業(yè)中的最低工資標準。試想一下，中小企業(yè)3—4名會計人員，其中2—3人沒有工作經驗、甚至非會計專業(yè)，那么這個企業(yè)的會計核算水平就很難得到保證。這是導致會計核算人員素質低的一方面。
另一方面，會計準則是在隨時變化的，企業(yè)需要投入資金對本企業(yè)的會計人員進行培訓，保證其擁有最新的知識和技能。而事實上，中小企業(yè)并未規(guī)定企業(yè)對會計工作者的這一義務，會計人員學與不學全憑自己。以至于企業(yè)、會計都得過且過，既不利于會計的職業(yè)生涯，也拖累了企業(yè)的會計核算。
三、結語。
中小企業(yè)的會計核算問題甚多，能否解決這些問題關鍵在于企業(yè)所有者的意識，但能夠解決這些問題卻關乎整個企業(yè)的生存和發(fā)展。所以，現(xiàn)階段中小企業(yè)最需要做到的就是正確認識自身的問題，客觀的反思自我。其實，這里所提到的中小企業(yè)會計核算中的問題只是冰山一角，深入企業(yè)內部會發(fā)現(xiàn)其中的問題遠不止這樣。完善企業(yè)會計核算制度、保證企業(yè)會計核算的質量“任重而道遠”。
參考文獻：
[1]崔揚夢珂，《我國中小企業(yè)會計核算存在的問題及建議》，《中國市場》.20xx。
[2]楊驍，《中小企業(yè)會計核算問題及其對策》.《商場現(xiàn)代化》.20xx。
[3】閻紅斌，《中小企業(yè)會計核算問題及其措施》.《行政事業(yè)資產與財務》.20xx。
[4】陳敏，《中小企業(yè)會計核算中存在的問題和對策》，《赤峰學院學報：自然科學版》.20xx。
[5]蒙嚨.張瑩.《中小企業(yè)會計核算問題探討》，《商》，20xx。
[6]劉睛，《關于中小企業(yè)會計核算問題探討》，《商》，20xx。
[7]王丹，《中小企業(yè)會計核算問題探討》.《黑龍江科學》.2叭5。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
企業(yè)會計核算調查報告篇十一
：隨著經濟的不斷發(fā)展，企業(yè)想要獲得更長遠的發(fā)展就必須適應時代的發(fā)展需求，將信息化的會計核算模式引入到自身的管理體制當中，從而實現(xiàn)企業(yè)自身的發(fā)展目標。本文通過對信息時代下企業(yè)在會計核算中存在的問題進行分析，闡述了信息化對核算管理的影響，并根據其存在的問題提出了相應的解決措施，希望能夠對企業(yè)的會計核算管理體制構建有所幫助。
：信息化時代；會計核算體系。
（一）對相關的會計需求無法及時滿足由于市場經濟的快速發(fā)展，使得企業(yè)之間的競爭越發(fā)激烈，想要在激烈的競爭中獲得生存之地，企業(yè)必須不斷創(chuàng)新，而會計信息核算作為企業(yè)管理的關鍵，往往會阻礙企業(yè)的長久發(fā)展。由于對管理會計信息的需求無法得到及時的滿足，長期情況下，會使得會計核算模式與企業(yè)的管理需求發(fā)生沖突，最終導致企業(yè)在進行整體管理時出現(xiàn)較大的經濟問題，也會導致企業(yè)停滯不前。
（二）無法提供多樣化的會計信息。
傳統(tǒng)的會計核算模式，由于其在進行核算時，會將會計信息的使用者都看作是一個整體，因此，在提供會計信息時，使用者所得到的資料都基本一致，但實際情況中，使用者并不是同一個整體，他們所需要的會計信息需求也不相同。目前的會計核算中依舊存在著這方面的問題，是的，不能提供多樣化的會計信息給使用者。核算時效相對滯后。傳統(tǒng)的會計核算模式往往具有滯后性，這都是由于企業(yè)在長期發(fā)展中忽視了會計核算的重要性，不能做到及時、有效地將有關數據進行整理和核查。由于不能及時有效地進行會計核算，就會使企業(yè)的整體經濟價值降低，不利于企業(yè)的發(fā)展。而由于不能將會計信息及時地傳達給所需要的部門，就會讓企業(yè)在會計管理，甚至是整體管理當中出現(xiàn)較多的麻煩。
傳統(tǒng)的核算模式所用到的方式都較為單一，不能對使用者提供及時、有效并且足夠詳細的核算數據，導致會計核算人員在制作相關數據報表時，不能做到高效有用，也不能將各個數據之間的關聯(lián)程度進一步結合，導致會計核算的程度較差，為企業(yè)的最終管理帶來了較多的困難。
（四）企業(yè)的領導者對會計信息的認識不足。
信息時代的蓬勃發(fā)展對會計的影響越來越大，大部分企業(yè)領導對信息的管理都不夠重視，使會計核算只停留在傳統(tǒng)的方式中，還沒有采用信息化的方式來對會計進行核算，這樣就會出現(xiàn)企業(yè)在進行發(fā)展時，面對信息的高速發(fā)展，沒有相應的措施來適應，大大提高了企業(yè)在發(fā)展過程中的風險。
由于信息化時代的到來，對我國的會計核算也提出了新的要求?，F(xiàn)有的會計模式必須適應時代的發(fā)展需求，以信息化的模式進行，才能更高效。
（一）信息化提高了會計核算的時效性。
由于科技的高速發(fā)展，使用計算機進行會計核算已經取代了傳統(tǒng)的核算方式，在互聯(lián)網盛行的時代，各部門必須將會計信息結合互聯(lián)網進行及時有效地對接，才能實現(xiàn)數據在各個方面的共享。此外，信息化時代將會計的各種信息以及報告能夠快速準確地反映給相關管理部門，大大提高了對會計核算的時效性。
傳統(tǒng)的會計核算只能在一定的時間和地點下進行核算，還不能實現(xiàn)對其進行隨機的核算。而信息化的到來使得會計核算的靈敏度大大提高，除了能夠實行傳統(tǒng)的核算方式之外，還能對其進行不定時的核算，使得會計核算工作能夠更具備時效性，同時也保證了信息不出現(xiàn)混亂的狀態(tài)。
（三）信息化使會計核算的范圍大大增加。
傳統(tǒng)的會計核算范圍覆蓋面窄，但隨著信息化的到來，會計核算的范圍都有了不同程度上的變化。在傳統(tǒng)的會計核算中，沒有對核算的范圍進行拓展，只是停留在表面的核算。隨著信息化的到來，除了對核算的范圍進行擴大，也使相應的核算指標得到了更多的轉變，并且由傳統(tǒng)的記賬模式已經轉為了互聯(lián)網實時共享模式，更為會計的核算帶來了較大的便利。
（四）信息化使會計核算的深度大大增加。
傳統(tǒng)的會計核算模式只能對局部進行核查，不能對整體進行統(tǒng)一的核算，信息化的會計核算體系由于其工作效率較高，使得相關部門能夠對會計的核算更加及時全面。此外，由于信息的時效性，使得會計核算的各項指標在最后的總結上都能凸顯的更加全面。
相比傳統(tǒng)會計核算的單一，信息化的會計核算模式實現(xiàn)了多樣化。在保留原本的基本核算方式下，信息時代下的會計核算模式，無論是在對明細核查，還是報表方面都有了很大的改變，并且實現(xiàn)了各種核算方式共同存在的模式，更能滿足不同部門及不同使用者對會計信息的確實需求。
企業(yè)的領導在會計核算方面起著很重要的作用，會計的信息化建設離不開企業(yè)領導的協(xié)助，只有企業(yè)的相關領導樹立信息化的思想，才能使企業(yè)各個階層都注重信息化的建設，從而才能帶動會計核算信息化的順利展開。首先，高層領導必須對自身企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀進行了解，對未來有一定的規(guī)劃，并且注重開拓進取的精神，將信息化的會計核算應用到企業(yè)管理工作中，只有這樣才能全面提升企業(yè)的整體管理水平，也能讓企業(yè)在嚴峻的社會經濟形勢下具備競爭實力。其次，企業(yè)的中層領導必須切實與各部門之間進行協(xié)調和溝通。他們自身必須建立起整體的企業(yè)觀，才能使會計信息化更好的引入到企業(yè)的`管理當中，為企業(yè)帶來想不到的經濟效益。最后，所有的工作人員都應該強化信息化會計管理的意識，只有企業(yè)的在職工作人員對會計信息化進行深入透徹的了解，使其接受會計的信息化核算，才能使企業(yè)在整體的發(fā)展中更具備發(fā)展實力。
（二）大力培養(yǎng)會計信息化專業(yè)人才。
企業(yè)在展開信息化的會計核算管理工作中，起到最主要作用的就是會計信息化的人才。對于國家而言，應該加大對財經院校的專項投入，培養(yǎng)出更多的信息化會計人才，積極的適應時代的發(fā)展需求。對于企業(yè)而言，可以通過組織各種宣傳方式，使員工了解會計信息化的重要，也可以通過對相關管理人員進行專業(yè)知識的培訓，讓其具備更高的素質和更專業(yè)的會計信息管理能力。對于會計工作人員本身來說，只有不斷提高自己的信息化會計核算能力，才能使自身在激烈的競爭中占有一席之地。企業(yè)可以運用相應的懲獎機制來提高相關工作人員的工作積極性。這樣的方式能夠使企業(yè)大大提高其勞動效率，使得員工具有明確的崗位分配，又能讓企業(yè)的效益得到最大的提升。
（三）進一步強化會計核算信息化的進程。
從目前的發(fā)展狀況來看，傳統(tǒng)的會計核算方式已經不能適應時代的發(fā)展需求，因此，企業(yè)需根據自身的實際情況，整合現(xiàn)有的財務管理系統(tǒng)，對財務管理模式進行重新定位，實現(xiàn)企業(yè)在信息化的管理。一方面，企業(yè)可以通過對財務業(yè)務實行一體化管理，降低企業(yè)的財務風險。具體來說，在進行會計核算時，信息化的到來使得會計核算的數據能夠及時有效地實現(xiàn)共享，因此，企業(yè)在進行資金使用之后，都要做到及時登記，并存儲相關憑證。這樣能夠使得會計核算的數據更加準確，也能夠保證企業(yè)在正常生產的前提下，大大降低存在的財務運營風險。另一方面，企業(yè)可以通過對資源實現(xiàn)優(yōu)化配置來實現(xiàn)財務業(yè)務的一體化管理。傳統(tǒng)的資源配置方式范圍較小，會計在進行核算時，各部門之間的信息過于獨立，降低了會計核算的透明度，而會計核算信息化的實施，將會讓企業(yè)在進行財務管理時的信息透明度大大增加。因此，對資源實現(xiàn)優(yōu)化配置，并結合信息化的會計核算方式，能夠較大程度的降低企業(yè)的會計核算風險，提高市場中的競爭力。
（四）建立健全信息化的會計核算管理制度。
對一個企業(yè)來說，只有確定相應的管理制度，并依照國家的有關規(guī)定來運行企業(yè)，才能使其在規(guī)范的操作流程中取得更大的經濟效益，在此過程中，起到關鍵作用的是會計核算的信息化管理。只有建立健全會計信息化管理制度，才能使企業(yè)更好更快的發(fā)展。首先，企業(yè)可以通過建立崗位責任制度，對相關財務人員進行嚴格的管理，按照其具備的責任和權利來分配權限，建立全面的崗位責任制度，使其在提高工作效率的同時又能保證企業(yè)的資金正常運營，更能為會計的核算起到促進作用。其次，可以通過建立安全的操作流程，對相關的會計信息進行及時有效地管理。最后，對會計的相關信息必須建立檔案管理制度，才能保障數據具備安全性。在進行會計財務核算時，要對各個業(yè)務的檔案進行合理的規(guī)劃，定期檢查各個部門的檔案資料，從而確保會計核算管理工作的正常運行。綜上所述，信息化時代背景下的會計核算建設過程是一個較為漫長的過程，但只要企業(yè)自身積極的做好相應的改革措施，利用好自身管理當中存在的特點，就能使企業(yè)獲得長遠的發(fā)展。
[1]劉鴻.信息化環(huán)境下企業(yè)會計核算模式的現(xiàn)狀探討[j].財會研究，20xx（32）。
[2]楊風玲.關于在我國會計行業(yè)普及計算機信息技術的思考[j].江西金融職工大學學刊，20xx（22）。
[3]廖洪，馬倩.信息化是會計核算的必然發(fā)展趨勢[j].財會月刊：綜合，20xx（12）。
企業(yè)會計核算調查報告篇十二
隨著我國經濟快速發(fā)展，企業(yè)越來越成為社會經濟發(fā)展的重要載體，企業(yè)發(fā)展過程中財務方面的管理成為企業(yè)發(fā)展的關鍵性因素，因此，必須給予重視。企業(yè)會計核算不僅關系著企業(yè)內部的建設，更關系著企業(yè)的外部發(fā)展，這其中財務方面的信息是提高會計核算的重要因素，所以，不僅要規(guī)范企業(yè)會計核算，更要提高信息質量，促進企業(yè)健康發(fā)展。該文就企業(yè)會計核算的簡述、存在的問題、處理措施三個方面加以簡要分析。
企業(yè)會計核算關系著企業(yè)的內部建設，關系著企業(yè)的發(fā)展，尤其是信息質量，新中國成立以來，我國引進了企業(yè)核算制度，如何建立系統(tǒng)、完善的企業(yè)核算制度，促進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，成為各行各業(yè)關注的焦點。企業(yè)宏觀核算以及微觀核算一度成為人們討論的重點話題，隨著我國逐漸從計劃經濟過渡到社會主義市場經濟體制，企業(yè)會計核算與信息質量成為研究重點內容，規(guī)范企業(yè)會計核算勢在必行。
20世紀50年代上半葉，核算部門以及財務學校聚集著很多前蘇聯(lián)學者，他們翻譯出很多關于財務、會計方面的著作、文章、記錄等，不僅包括生產方面的會計核算，還包含經濟活動方面的核算，既包括企業(yè)資金方面的核算，又包括企業(yè)發(fā)展成果方面的核算。企業(yè)會計核算的任務逐漸聚焦于企業(yè)物資核算，而且還要準確預見企業(yè)經濟業(yè)務以及企業(yè)活動所產生的財務成果。企業(yè)會計核算表現(xiàn)出的方法特點為：第一，通過貨幣單位計算出企業(yè)流動或者固定資產以及全部的經濟活動。第二，通過系統(tǒng)的管理體系，記錄企業(yè)在日常生活中所有的經濟業(yè)務。第三，使用實際發(fā)生價格。企業(yè)會計核算在企業(yè)發(fā)展過程中所承擔的任務為：確保企業(yè)的各級領導能夠定期獲得企業(yè)工段、工作間、場地的發(fā)展進程以及各個方面的工作資料。在核算方法上表現(xiàn)出針對性，能夠將企業(yè)的精力集中在某個事件上，根據實際情況直接或者間接的使用度量單位計算。
隨著我國經濟的快速發(fā)展，國民經濟核算體系得到開發(fā)、應用，并在各個企業(yè)得到迅速推廣，例如，企業(yè)的資產負債計算，成本、資金計算，企業(yè)流量計算，賬戶核算等。但是理論研究卻相對滯后，沒能在新的工作領域、工作方法上有所突破，統(tǒng)計方式、核算制度方面的理論研究還有待提高、有待完善。另外，正是由于市場經濟體制的建立以及企業(yè)核算方法的優(yōu)化，企業(yè)對于市場上的信息變更不敏感，不能及時做出回應，收集以及披露信息的速度滯后。例如，已經上市的股份有限公司在披露信息的過程中，一方面要出示資產負債表的計算指標，還要披露大量的財務預算以及決斷報告，但是披露的方法還不夠規(guī)范，沒有使用統(tǒng)計方法、手段。
統(tǒng)計活動的主要內容包括兩方面：一方面為獲得統(tǒng)計指標，也就是對信息進行計算，例如，核算統(tǒng)計指標、分析統(tǒng)計指標。一方面為統(tǒng)計信息，對信息進行核算。會計活動的主要任務是獲取財務指標，也就是獲取財務的全部信息，例如，會計賬戶的計算或者分析財務報表。由此可以看出，統(tǒng)計以及會計活動都含有信息核算以及信息分析，二者在這兩個方面必須實現(xiàn)零距離交流，也就是統(tǒng)計活動在計算方面要借助于會計核算數據提高統(tǒng)計核算信息質量，會計活動在財務分析方面借助于統(tǒng)計分析數據提高財務核算信息質量，但是在實際工作中二者的交流過少，導致信息流通過緩，影響了會計財務發(fā)展。
會計部門在財務分析上缺少精確的財務核算分析，統(tǒng)計部門的核算數據缺少真實性以及準確性，針對這樣的問題，一方面要增加二者的交流，最重要的還是要明確會計、統(tǒng)計工作人員的分工，保證二者能夠相互借鑒，增加交流。在實際工作中，會計部門與統(tǒng)計部門工作人員分工不明確很容易造成責任推諉，出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，致使工作效率低下，給企業(yè)造成損失。如果二者不能實現(xiàn)明確分工很可能使工作中出現(xiàn)的問題集聚，長時間處于這樣的環(huán)境下，企業(yè)很有可能面臨財務危機，威脅企業(yè)發(fā)展。
首先，正確劃分宏觀會計核算與微觀會計核算，并明確處理二者之間的關系，根據我國法律規(guī)定，會計核算可分為三個系統(tǒng)，兩個核算機構，但是人們誤將企業(yè)所成立的'核算機構當成政府以及部門的核算機構延伸，并認為企業(yè)核算機構是政府以及部門的核算機構的基礎。面對這樣的情況，企業(yè)必須優(yōu)化會計核算機構，建立、配置與自己工作任務相符合的核算機構、工作人員、管理人員。企業(yè)還應該將核算機構劃分為微觀統(tǒng)計核算機構，作為宏觀核算機構的一部分而存在，同時保持自己的獨立性，正確劃分二者的職能與界限，促進二者健康發(fā)展。
長期以來，企業(yè)的會計核算模式都是按照國家統(tǒng)計以及核算模式來組織的，隨著政府核算以及統(tǒng)計要求的變化而變化，企業(yè)會計核算不能根據實際情況滿足企業(yè)發(fā)展需要。這就要求改變企業(yè)會計核算的管理思想，踐行新的國民經濟核算體制，避免按照就有的建設方式建立企業(yè)的會計核算賬戶體系，而是基于實際調查，形成調查表，在企業(yè)形成一套國民經濟及核算體系基礎數據系統(tǒng)，按照企業(yè)的發(fā)展模式，建設符合企業(yè)發(fā)展的會計核算思想與體系。
產值指標是指國民經濟中國內總產出、生產總值的指標。計算產值指標的目的在于掌握生產成果的總體建模，并反映生產成果所產生的價值量。例如，產值的價格與產品的價格沒有相悖，在這樣的情況下，產值就會顯示產品成果的價值量，因此，國民經濟核算的核算內容是以產品總價值量為起點，既報告一段時期的國民產品總量，又報告一段時間的國民收入。所以，產值指標對于企業(yè)發(fā)展具有重要的導向作用，對于企業(yè)發(fā)展具有重要的指示作用。
隨著科技的發(fā)展，計算機技術被大量應用于各行各業(yè)，企業(yè)會計核算業(yè)務也應該與時俱進，應用計算機與網絡技術。正是因為會計核算需要處理大量的數據、信息，必須保證核算資料的正確性，實現(xiàn)核算接軌，所以，通過計算機核算代替?zhèn)鹘y(tǒng)的手工操作是提高核算質量的重要途徑。這些會計軟件具有強大的功能，可以提高企業(yè)會計核算的操作管理水平，這里需要注意的是，應用計算機與網絡的同時，要注意提高計算機管理人員的專業(yè)素質，也可以使用數據管理，能夠被廣大基層工作人員使用的計算機軟件。當企業(yè)在會計核算方面使用的計算機軟件達到一定水平后，可以適當在企業(yè)內、外部建立系統(tǒng)信息網絡，促進信息質量提高，將原來手工操作的核算內容轉化為完全由計算機完成的核算體系，實現(xiàn)企業(yè)會計資料的共享。
綜上所述，改革開放以來，我國市場經濟體制得到建立與發(fā)展，企業(yè)會計核算逐漸發(fā)展、完善，需要面向國際、面向現(xiàn)代化，需要被社會所承認。因此，必須規(guī)范企業(yè)會計核算，提高信息質量，正確處理會計與統(tǒng)計的關系，使二者在職能上相互借鑒，避免資源浪費以及勞動重復，減少企業(yè)的成本付出，通過各種手段促進企業(yè)數據資源的共享性。企業(yè)要加大會計核算的管理力度，使核算與統(tǒng)計相互促進，在工作中相互補充，為企業(yè)提供準確的市場信息資料，實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
[1]張先治，項云，在全球范圍內實施的經濟后果——基于可比性視角的文獻綜述[j].會計之友，20xx（10）：6—11。
[2]楊越，初鳳榮.論會計在公司治理結構框架下的作用[j].新經濟，20xx（14）：102—103。
[3]董貴華.芻議新形勢下國有企業(yè)會計監(jiān)督現(xiàn)狀及改進措施[j].財經界：學術版，20xx（8）：173，240。
[4]周凌燕，林錦如.金融業(yè)xbrl格式財務頁呈現(xiàn)質量分析[j].集美大學學報：哲學社會科學版，20xx（2）：59—66。
[5]楊雪琴.新時期下國際會計趨同形勢和我國企業(yè)會計準則國際趨同的策略選擇[j].財經界：學術版，20xx（8）：244。
[6]周立寧，張鵬.事業(yè)單位會計與企業(yè)會計的趨同性研究——基于事業(yè)單位會計的改革[j]。預算管理與會計，20xx（11）：35—37。
企業(yè)會計核算調查報告篇十三
摘要：由于房地產開發(fā)企業(yè)銷售確認的特殊性，使銷售確認會計核算衡量標準成為了會計核算的重點問題，其主要影響解決銷售確認問題的因素是明確收入和成本之間的配比與否，以及銷售收入的衡量標準。而本文就統(tǒng)一銷售收入的確認衡量標準以及配比收入和成本等方面提出了一些解決其問題的建議。
關鍵詞：房地產;企業(yè);銷售收入確認;衡量標準。
一、我國房地產開發(fā)企業(yè)銷售收入會計核算所存在的問題(一)銷售收入確認的衡量標準存有以下三點情形1.地產企業(yè)獲得預售房款，確認為銷售收入此類觀點的持有者認定，商品房或建筑成品的預售階段是地產行業(yè)的銷售方式的特殊性時段，企業(yè)在獲得了預售許可證件之時，該建筑產品就已開工建設，建筑成品的基本模式結構就不會在發(fā)生改變，并且認定建筑成品與用戶之間所簽訂的約束合同，在常規(guī)情形下，不可撤銷。但在此形勢下對建筑產品的銷售確認的衡量標準就會以按照工程的完工進度情況收取預售費用。此形勢下，預售確認收入將會存在房款不能有效收入的現(xiàn)象，從而影響企業(yè)的經濟效益，致使在企業(yè)內部的財務報表分析上不能充分的明確披露，體現(xiàn)不出企業(yè)經營的實體業(yè)績。
2.地產企業(yè)獲得預售房款，不確認為銷售收入此類觀點的持有者認定，預售業(yè)務企業(yè)所收取獲得的房款就是預收房款，不能對其認為是確認后的房款收入，其觀點不難理解，也就是只有待到工程項目施工完工后建筑成品交付給用戶后，才能對預收賬款轉入到業(yè)務核算的范疇之內。由于企業(yè)與用戶之間只簽訂了購房約束合同，此形勢下的預收房款相對于對企業(yè)來說，就是一種負債。從而一定程度上，其所存在的問題也說明了企業(yè)的業(yè)績不能有效的表現(xiàn)出來。
3.在開發(fā)項目建設期間，確認銷售收入此類觀點的持有者認定，在建筑成品的施工建設階段，就認定實現(xiàn)確認銷售收入。但在認定的確認銷售的房款金額上與上述第一類所持有的觀點不盡相同。其是運用實際施工建設程度的完成量以百分比的形式表現(xiàn)確認開來，并用以計算出階段性應得到的收入與應轉換的階段性成本。但是這種觀點對企業(yè)的影響就是，建筑產品在竣工驗收后對銷售確認的衡量標準會造成企業(yè)利潤的大幅度波動，從而影響地產企業(yè)的經營成果，但是一定程度上，其通過了百分比的配比原則，有利于反映企業(yè)的經營業(yè)績。
(二)收款進度和完工程度不配比。
地產企業(yè)的實際運營過程中，常常會收到預收房款，企業(yè)雖然已經獲得房款，但是實際項目產品并未交付用戶予以使用。因此，企業(yè)并未獲得實際收入，同時與收入相關的`實際成本、費用就沒有即時發(fā)生，進而致使企業(yè)的收款與產品的完工程度以及其過程中的成本、費用無法對其進行有效配比。
(三)單個戶型的收入和成本不配比鑒于房地產企業(yè)實際開發(fā)的樓盤項目，對其運作的樓盤建筑產品(企業(yè)的經營運作對象即產品，地產建筑行業(yè)的產品是指建筑商品房)在實際銷售定價時會考慮到商品房的朝陽方向、產品建設地段、樓層等因素做出綜合考慮，企業(yè)開發(fā)商會對商品房的適用戶型做出不同的價格。而產品本身的成本就是指產品在建筑施工建設中所發(fā)生的全部費用，并沒有與施工階段結合到一起去考慮，也就促使此形勢下，產品本身未對樓層、地段等因素加以考慮，從而必然促使單個戶型的收入與成本不成配比。
二、相關建議。
(一)改善房地產開發(fā)企業(yè)銷售收入確定的會計核算建議1.銷售收入確認的衡量標準的依據只有待到地產企業(yè)項目開發(fā)后的實際產品竣工后，成為建筑商品時，經過竣工檢收后并且辦理轉交手續(xù)后，才能確立認定地產銷售確認，從而將預收的房款轉化為主營業(yè)務收入。同時，建筑竣工后的商品應符合其相關地產項目的建設合同要求與在不可撤銷的建設合同下，運用百分比配比法對房地產實際運作業(yè)務確立明確的銷售收入。
因此，就需要在工程完工后，相關負責部門對其進行驗收，并且達到檢收合格標準，且建筑成品已與買主的驗收情況并無異議的基礎之上，辦理相關的入住手續(xù)以及房屋產權過戶憑證。
2.確立收款進度與完工進度配比標準房地產開發(fā)企業(yè)采用完工百分比法確認銷售收入。開發(fā)商在獲得實際預收房款費用款項時，建筑項目建設工程至少已經完成了40%，應以工程實際完工進度確立銷售確認的衡量標準，剩余的部分應當記作“預收賬目”。在全部施工的建設過程之中，房產開發(fā)商應遵循工程的實際進度做衡量標準，逐步把“預收賬目”轉投到“主營業(yè)務”實際收入，這樣就能實現(xiàn)了符合企業(yè)與未來用戶之間的具體利益，并在一定程度上解決了收款進度和完工程度的絕對配比。同時，對于“預收賬目”不能實現(xiàn)轉投的，應該以“主營業(yè)務收入”中納入的獲取的實際收入為前提，對實際以后的實際收款應作以借記，以等到收款時，等到以后收到款項時再沖減應收賬款。另外，企業(yè)應該使開發(fā)的房屋達到可銷售狀態(tài)時，再根據成本、市場、地段、樓層、朝向等因素制定一個計劃銷售價格，作為成本分配標準。
(二)完善房地產開發(fā)企業(yè)財務報告披露的建議房地產成本的實際運作中，土地成本所占比重巨大。相對于有著合適土地儲備的企業(yè)而言，在獲得了有利土地資源之后，其本身就蘊含著豐厚的經濟利潤，使其具備較高層次的投資價值，因此，房地產企業(yè)財務會計核算部門應當在財務表中指名其明確性的有利信息并附注在財務報表中，對土地的貯備量所應獲得的成本狀況作出明確披露;另外，在會計核算的財務相關業(yè)務的分析報告中，應明確揭示企業(yè)所面臨的各種風險信息，而不單單是指限于抵押風險，也就是說，企業(yè)應在保證金的基礎之上，對房地產開發(fā)企業(yè)報表附注中應增加風險披露的內容，對企業(yè)尚在開發(fā)的土地、工程項目等面臨的開發(fā)風險、籌資風險、土地風險等進行說明。
綜上所述，房地產開發(fā)企業(yè)銷售收入的確認應同時具備以下條件：第一，開發(fā)產品已竣工并經有關部門驗收合格，房屋面積已經有關部門測定;第二，已與客戶簽訂正式的房屋銷售合同;第三，標的物房屋已經客戶驗收，對房屋的結構、銷售面積及房款購銷雙方均無異議，并與客戶辦妥了交付入住手續(xù)，雙方均已履行了合同規(guī)定的義務。
參考文獻：
[1]潘恒昌,鞠鴻志.淺議房地產開發(fā)企業(yè)的收入確認[j].北京機械工業(yè)學院學報,20xx(04).
[2]郭瑞.淺議房地產開發(fā)企業(yè)銷售收入的確認時限[j].河北企業(yè),20xx(10).
[3]張艷,孫利瓊.談房地產開發(fā)企業(yè)收入和費用的處理[j].財會月刊,20xx(22).
企業(yè)會計核算調查報告篇十四
摘要：在出租業(yè)務會計核算的程序和方法方面，房地產開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)相比，在諸多方面都存在差異。目前我國已經出臺了一些法律規(guī)定，但是從實施的效果以及業(yè)界的反應來看，并沒有達到一種非常理想的效果。初步來看，是由于法律條文的普適性對于房地產開發(fā)企業(yè)并沒有很強的針對性。正如我們所看到的，房地產開發(fā)公司開展出租業(yè)務需要有一個較長的周期，在這個周期的前期，主要是以投入為主，在會計報表上體現(xiàn)出來的利潤往往是負數。但是還會出現(xiàn)另一種情況，在出租業(yè)務開發(fā)后期，隨著業(yè)務鏈的穩(wěn)定以及投入金額比例的降低，利潤往往出現(xiàn)大幅增長。本文針對在房地產開發(fā)企業(yè)開展出租業(yè)務會計核算時所遇見的問題進行研究，并且確定了研究目標、范圍以及研究方法，并提出了可行性較高的建議。
（一）房地產開發(fā)公司實際狀況房地產開發(fā)企業(yè)出租業(yè)務主要以寫字樓的出租為主，該寫字樓是四月三十日之前的物業(yè)所出租。按照5%的比例來征收房租費和車位費，并且不予以抵扣；按照6%的比例來征收物業(yè)費。房地產開發(fā)公司將整棟大廈的物業(yè)管理交由第三方來承包；第三方物業(yè)公司會在每個月向房地產開發(fā)公司開具物業(yè)管理費發(fā)票。此外，諸如大廈的日常維修、維護工作也不能抵扣。
（二）出租業(yè)務收入金額及時間點會計核算當今世界是一個多元化的世界，充滿著機遇和挑戰(zhàn)，房地產開發(fā)企業(yè)也是看準了商機。
1、企業(yè)開發(fā)的房屋和土地不僅有對外出售或者轉讓的功能，還有對外出租的功能，也就是我們所說的出租業(yè)務。房屋和土地出租經營業(yè)務收入，它的具體表現(xiàn)是將房屋和土地的使用權暫時轉讓，從而獲得應有的租金收益。租金收入應按照出租合同、協(xié)議規(guī)定日期收取租金后作為當期經營收入的實現(xiàn)。一般來說，房地產開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定確定出租的房屋或土地的租金和收入租金的時間，作為出租產品收入的實現(xiàn)時間和經營收入的確認。
2、有一些房地產開發(fā)公司不以簽訂合同的時間作為收入的確認點，而是以收到租金的時間作為收入的確認點。收到資金時，貸記“預收賬款——出租產品租金收入”，借記“銀行存款”。按照雙方簽訂的出租合同的要求，如果承租方沒有按照規(guī)定的期限繳納租金，企業(yè)就有權按照合同規(guī)定收入確定的條件，符合全部條件的，就應該按照相應程序即按照拖欠租金處理，借記“應收賬款”科目，貸記“預收賬款——出租產品租金收入”科目，當收到拖欠的租金時，沖減“應收賬款”科目。不符合收入確認的規(guī)定條件，不核算出租產品租金收入。房地產開發(fā)公司在新建房屋交付使用之前，應該和承租方簽訂相關協(xié)議，此時獲得的預租資金按照“預收賬款”來處理，等到房屋最終完成建設工作，再辦理正式租約手續(xù)。
二、房地產開發(fā)公司出租房屋的計稅方法。
根據《財務部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》的明確規(guī)定，假設房地產開發(fā)公司是小規(guī)模納稅人，應當對其使用簡易計稅的方法；假設房地產開發(fā)公司是一般納稅人，那么，對其使用的計稅方法，要根據取得不動產的時間來決定，具體來說要按照以下方法：在20xx年4月30日之前取得的不動產，屬于“老不動產”，可以選擇使用與小規(guī)模納稅人相同的簡易計稅的方法，而在20xx年5月1日及以后取得的不動產屬于“新不動產”，應該在出租的時候采用一般計稅的方法。當通過不同的計稅方法進行會計核算時，應該按照不同的標準確認收入實現(xiàn)，如果某項房屋建筑物需要預售，應該按照不低于預售15%的利率來計算將要獲得的'利潤。按照這種方法，會出現(xiàn)下列情況：會計沒有將收益進行確認，但企業(yè)需要繳納所得稅；會計已經將收益進行確認，但是企業(yè)還沒有繳納所得稅，諸如此類的時間、操作不能統(tǒng)一的現(xiàn)象。房地產老項目，也就是所說的“老不動產”，指的是《建筑工程施工許可證》注明的在20xx年4月30日之前開工的房地產工程。按照租售相同、稅收公平的原則來講，如何界定“新不動產”與“舊不動產”，在房地產開發(fā)企業(yè)的已出售房屋與出租房屋，界定標準是相同的。
三、出租房租金收入核算存在的問題。
與土地出讓收入類似，通過出租房屋使得企業(yè)增加的利潤并不占多數，但是它擁有收入的隱蔽性。舉個例子來說，新建商品房在沒有賣出之前，屬于存貨，而將這些存貨出租，可以收回一定數量的收入資金，然而，這一部分資金很多情況下并沒有入賬。反觀，一些專門為出租而建的商品房，在租金的收入具體數額以及租金的入賬時點，通常是由開發(fā)商來操縱，而使得房地產開發(fā)企業(yè)陷入了一種被動的境地，為租金的監(jiān)管帶來了很大的困難。
四、辦公樓出租業(yè)務與新會計準則中的投資性房地產業(yè)務。
（一）新會計準則中的增設科目。
（二）投資性房地產的范圍。
已經通過租賃的方式轉讓了的土地使用權，以及已經出租了的建筑物。其中，通過租賃的方式轉讓了的土地使用權指的是企業(yè)以轉讓的方式取得的土地使用權；已經出租了的建筑物是指該建筑物的產權歸企業(yè)所有。
根據《企業(yè)會計制度》的相關規(guī)定，只要滿足下列五種情形之一，就可以被認定是融資租賃。第一，當租賃合同期滿之后，承租人變?yōu)榉课萁ㄖ锏闹魅?，擁有所有權。第二，承租人有權利購買所租賃的房屋建筑物，所定購買價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值。第三，在很大一部分上，租賃資產的可使用年限由租賃期所占用。第四，從出租人的角度來看，租賃開始日最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值。第五，如果所租賃的房屋土地建筑物很特殊，如不重新改制，則合法的使用者只有承租人。根據稅法條文可以看出，房地產開發(fā)企業(yè)出租業(yè)務分成三種不同的形式，即臨時租賃、經營性租賃以及融資租賃，這三種不同的形式的所得稅待遇也各有各的不同。
五、收取辦公樓租金的會計處理及預收租金的會計處理。
（一）將自用的辦公樓按照賬面原值、累計折舊等轉出借：投資性房地產（原值）貸：固定資產（原值）借：累計折舊（辦公樓累計折舊）貸：投資性房地產累計折舊（辦公樓累計折舊）。
（二）按期（月）對投資性房地產計提折舊或進行攤銷借：管理費用（折舊）貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）。
（三）取得的租金收入借：銀行存款貸：預收賬款。
（四）提取稅金借：營業(yè)稅金及附加貸：應交稅金—城建稅應交稅金—教育費附加。
（六）上繳稅金借：應交稅金—城建稅應交稅金—教育費附加貸：銀行存款（或現(xiàn)金）。
參考文獻：
[1]王洪濤.《淺析營房地產開發(fā)企業(yè)的會計核算問題》.[j]鄭州至遠物業(yè)管理有限公司，20xx。
[2]張艷輝.《租賃業(yè)務的會計核算探討》.[j]。上海玄益房地產開發(fā)有限公司，20xx（15）。
企業(yè)會計核算調查報告篇十五
摘要：隨著市場經濟的穩(wěn)定發(fā)展，房地產行業(yè)也面臨新的起點和突破，房地產行業(yè)與人們生活具有緊密聯(lián)系，其發(fā)展情況直接影響到國計民生。20xx年的5月份以來，我國在全國范圍內推出的營改增政策，與此同時，將房地產行業(yè)的營改增試點范圍逐步擴大，徹底改變傳統(tǒng)營業(yè)稅的制度，開始進行增值稅的繳納工作。本文主要對當前形勢下，營改增對房地產行業(yè)所產生的影響展開分析。
關鍵詞：營改增；房地產；營業(yè)稅；增值稅。
一、營改增對房地產行業(yè)的影響。
（一）營改增對房產市場的影響。
營改增政策下，任何企業(yè)所購置的不動產所含增值稅都可以進行相應的抵扣。比如，房地產企業(yè)購置商業(yè)地產或產業(yè)地產等需要繳納11%的增值稅，并且可以在相應的時間段內進行抵扣。這能夠提高房地產企業(yè)對土地資源的投資，活躍房地產交易市場現(xiàn)狀。其次，對于二手房的銷售，營改增政策也做了一些調整，大大降低個人轉讓二手房所需要承受的費用。同時，對于房產證滿兩年以上的住房，免征增值稅，進一步促進了房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。
（二）對企業(yè)內部財務的影響。
在營改增政策落實以后，對房地產企業(yè)的內部財務部門及相關部門造成的影響是非常大的，相比以往的工作來看，財務部門對票據的審核力度明顯增強，并對企業(yè)的納稅制度與會計核算制度進行嚴格的規(guī)范。同時，企業(yè)更加重視本單位工作人員與財務人員的會計核算、納稅的意識，提高他們的綜合素質水平，更需要相關的人員及時的關注國家對于稅收的新政策等，對企業(yè)的未來發(fā)展具有重要的作用。這一政策的實施有利于企業(yè)增加納稅的意識與對納稅的積極管理，另外還可以團結企業(yè)提高降低稅務的有效管理目標。
（三）營改增對房地產企業(yè)稅負的影響。
營改增能夠在很大程度上避免營業(yè)稅重復增收的現(xiàn)象發(fā)生。在房地產企業(yè)經營中，成本主要有土地成本、材料成本及建安成本組成部分，在項目建設過程中材料及建安成本已經經歷過一次稅負支出，可是在進行營業(yè)稅額的征收過程中，在營改增制度實施之前，材料成本及建安成本需要重復繳納營業(yè)稅，從而造成企業(yè)稅費的重復征收。在營改增政策執(zhí)行后，增值稅的征收主要是根據企業(yè)的`增值額進行判斷的，材料成本和建安成本進行稅額可以根據建設中所產生的增值稅專用發(fā)票金進行抵扣。因此，在很大程度上降低了企業(yè)的稅收負擔。
二、房地產企業(yè)營改增的應對策略。
（一）重視人才的培養(yǎng)。
在房地產企業(yè)在營改增的影響下，應該加強對財務人員的培訓和學習，提高營改增相關政策的了解，切實發(fā)揮出營改增所具有的經濟效益，讓財務人員可以從日常的財務管理及會計核算等方面落實營改增政策?？梢酝ㄟ^以下兩方面進行落實：第一，重視本單位中財務部門與業(yè)務部門之間的協(xié)調發(fā)展，兩者之間相互關聯(lián)，共同承擔稅務的責任，還需要企業(yè)加大對員工的再教育、培訓的力度，不斷的規(guī)范企業(yè)的規(guī)章制度。第二，企業(yè)要根據經濟業(yè)務的種類對二級會計科目進行細化與區(qū)分，這樣可以使企業(yè)的賬目更加的清晰，有利于增值稅的詳細區(qū)分于記錄。通過以上措施，建立完善的增值稅會計核算體系，充分發(fā)揮出財務人員所具有的效益，提高收入、成本、費用的價稅分離，并做好相應的稅務核算。
（二）重視稅務籌劃的工作。
在上面工作的基礎上，提高財務人員業(yè)務水平，做好財務部門與企業(yè)管理人員及采購銷售人員的溝通，做好稅務籌劃工作，建立切實可行的財稅控制機制。具體的措施有以下幾方面：首先，在進行材料設備的采購過程中，選擇信用好、價格優(yōu)、具有一般納稅人資格的供應商，確保能夠得到完整的增值稅進項發(fā)票，降低材料采購成本。其次，建立科學的進度計劃和成本費用制度，在收到增值稅發(fā)票的時候還要對時間進行有效的控制，注意申報出現(xiàn)延期的具體情況，科學合理的控制企業(yè)稅務風險，切實提高企業(yè)經濟效益。
（三）積極應對，適應經濟市場發(fā)展。
企業(yè)要持可持續(xù)發(fā)展理念，根據營改增的政策特點，改善企業(yè)的管理方式，面對壓力也充分利用優(yōu)勢。營改增所涉及的是國家與企業(yè)之間的政策，其目的是降低企業(yè)稅收，減少企業(yè)壓力。但是如果企業(yè)的政策不能與之相對應，企業(yè)產品質量不能滿足要求，就會造成相反的效果。因此對于現(xiàn)代企業(yè)而言，應尊重營改增政策，并且充分利用，積極應對，及時了解市場的變化機制。
三、結束語。
綜上所述，營改增政策廣泛推行后對房地產行業(yè)帶來很大影響，企業(yè)在財務處理方面工作難度提高，管理人員及相關人員應該找出正確的方法，積極應對財務稅收管理工作，確保房地產企業(yè)能夠順利的度過營改增時期。
參考文獻：
［3］朱旭丹.淺析“營改增”對房地產企業(yè)稅收的影響及籌劃對策［j］.全國商情，20xx，（10）：68－69。
企業(yè)會計核算調查報告篇十六
摘要：
隨著經濟的發(fā)展，我國的鐵路建設也在不斷進步。市場經濟的不斷發(fā)展，推動了我國的財務管理的健全和創(chuàng)新。尤其是在鐵路企業(yè)中，會計核算和財務管理是企業(yè)內部管理中的重要部分。本文簡要探討了鐵路企業(yè)會計核算存在的普遍問題，以及加強會計核算工作的必要性，并在此基礎上，詳細分析了加強鐵路企業(yè)會計核算工作的措施。
關鍵詞：
（1）核算缺乏規(guī)范性。
規(guī)范性的缺乏主要體現(xiàn)在兩個方面：一是會計核算涉及到的數據較多，核算程序復雜，使得許多會計人員為了減少工作量而松懈對工作的檢查和審核，導致核算結果的失真，核算工作效率不高。二是部分企業(yè)對財務工作的重視程度不夠，管理人員沒有充分發(fā)揮其管理和監(jiān)督的作用，導致核算工作的規(guī)范性不足。
（2）內部控制體系不夠完善。
在實際的工作中，由于會計核算涉及到的部門較多，工作程序復雜，使得對會計核算進行管理和控制的難度增大。內部控制的不到位，也導致了監(jiān)督作用難以充分發(fā)揮，相關措施難以得到有效落實和貫徹，對我國鐵路企業(yè)的長遠發(fā)展產生了極為不利的影響。
（3）管理力量不足。
管理力量不足包括管理人才的缺乏，和管理能力的缺乏兩個方面。這導致企業(yè)難以得到充分滿足要求的人才，只有在員工入職后對其進行培訓，導致前期管理力量的缺乏。
（1）加強會計核算規(guī)范。
加強會計核算規(guī)范，是鐵路企業(yè)提升競爭實力、實現(xiàn)長遠穩(wěn)定發(fā)展的重要條件。一般來說，鐵路體系中的經濟項目或其他經濟活動產生之后，企業(yè)的會計人員需依據工作人員提供的原始資料和數據，進行該項目或活動的會計核算、完成會計憑證的填寫、記錄賬簿，以及編制報告等工作，并需要提供可靠的、客觀的會計數據。
（2）健全內部控制體系。
從目前來看，內部控制體系的健全，應包括管理制度、會計監(jiān)督制度，以及獎懲制度等方面的健全。管理制度的完善，需要管理人員的充分參與，制定并主動遵守相關的`規(guī)范，以使會計人員的日常核算有章可循。會計監(jiān)督制度的完善，包含內部監(jiān)督和外部監(jiān)督兩個方面，前者主要依靠企業(yè)的管理者和內部員工的監(jiān)督；后者則主要依靠市場和法律的監(jiān)督。獎懲制度健全的實施，主要是為了提高財務人員的工作積極性，幫助其樹立正確的工作態(tài)度，以促進財務人員能力的提升。
我國的鐵路體系的財務研究，重要的參考數據大多來自于會計核算系統(tǒng)。所以，促進會計核算系統(tǒng)的完善的關鍵，即是提升數據的質量和可靠性。由于我國幅員遼闊，鐵路建設的分布也比較分散，所以會計核算的分配也體現(xiàn)出分散的特征，導致各個區(qū)域的聯(lián)系不夠緊密，報表或匯報等工作在進行匯總時容易產生誤差，不僅對數據的可靠性產生影響，還導致數據的時效性降低。
（4）提升財務人員的綜合能力。
財務人員的綜合素質對財務工作的效率有著重要的影響，包括其自身的專業(yè)知識、工作能力，以及職業(yè)道德等。綜合素質的提升，可首先從財務人員的責任心進行強化。將各項工作分配到每個員工，并將責任落實到相關員工。其次，可加強對員工的培訓，企業(yè)可開展專業(yè)的培訓活動，在提升員工基本素質的同時，保證員工及時了解最新的咨詢和技術。
3、結束語。
會計核算的科學性和可靠性對鐵路企業(yè)有著重要的影響，為了保證企業(yè)的正常運行、加強對企業(yè)資金的控制，應充分加強企業(yè)的會計核算工作。通過加強會計核算規(guī)范、健全內部控制體系、完善會計核算系統(tǒng)，以及提升財務人員的綜合能力等方式，能夠有效解決當前企業(yè)財務管理中存在的問題。但從長遠來看，會計核算與企業(yè)的發(fā)展聯(lián)系緊密，所以還需不斷地進行探索和完善，以促進我國鐵路建設的進步。
企業(yè)會計核算調查報告篇十七
尊敬的各位領導、各位同事：
大家好!
一年來的工作是緊張和忙碌的但更是充實和快樂的!具體工作包括以下5個方面：
1、負責項目控制表的信息更新、統(tǒng)計各區(qū)域應收賬款、異常項目、銷售人員信用額度統(tǒng)計，每月末及時將各種匯總表發(fā)送給主管領導。
5、認真負責，積極配合各部門的稽查工作。加強和銷售人員的配合，發(fā)揮自己的優(yōu)勢，多與他們溝通，對存在的問題與他們交流，及時了解、掌握公司的經營狀況，發(fā)揮財務在公司經營中的作用，努力使公司的利益得到保護。
以上是我一年來所做的工作，基本達到了總帳會計的職位要求!但我深知，要想成為一名優(yōu)秀的財務管理人員，不僅要愛崗敬業(yè)、更要有職業(yè)道德和系統(tǒng)的財務知識。如果有幸能夠成為一名會計主管，我將在不斷努力提高自身素質的同時，再從以下幾個方面來開展工作，真正做領導的好幫手、好參謀：
1、建立一套完整的財務會計核算體系。這需要根據公司具體的業(yè)態(tài)、規(guī)模以及核算形式來定。
2、建立一套會計人員崗職描述，將每個會計崗位的工作人員應該做什么、怎樣做，干到什么程度都給予量化、做好規(guī)范。
3、為團體創(chuàng)造一個積極向上、充滿活力的環(huán)境，在干好工作的同時，努力提高每一個人的綜合素質，大家互幫互助，團結協(xié)作，力爭團隊整體升級，因為我深深知道：學無止境!
我希望以這次述職為契機，虛心接受評議意見，以更加飽滿的熱情、端正的工作姿態(tài)，認真鉆研業(yè)務知識，不斷提高自己的業(yè)務水平及業(yè)務素質，爭取實現(xiàn)工作中的"理想目標!
企業(yè)會計核算調查報告篇十八
摘要：施工企業(yè)為了提高自身經濟效益，減少成本高、財務管理不善給企業(yè)經濟運行帶來的壓力，必須做好會計核算工作。本文從闡述施工企業(yè)內部會計核算工作的特點入手，進一步分析了施工企業(yè)會計核算的現(xiàn)狀，最后探討施工企業(yè)會計核算的優(yōu)化與改進。希望對相關部門有借鑒和參考意義。
（一）事前核算占據重要位置。
在施工企業(yè)的會計核算工作體系中，事前核算工作占據著越來越重要的位置，不斷得到相關部門和工作人員的重視，他們在進行正式的核算工作之前，會率先考慮其具體的可行性，以此預測即將展開的經濟活動，這個過程就叫做事前核算工作。由于中國國內正在推廣和提倡穩(wěn)健的貨幣政策，所以其市場流動性緊縮，對施工企業(yè)的事前核算工作提出了很高的要求。財務會計部門需要規(guī)劃接下來的資金支出情況，提高事前防范的安全性，參考企業(yè)目前的資金情況，并據此提出相關建議，盡量消除存在于施工企業(yè)資金收支體系中的風險因素，這可以起到促進融資效率和質量大幅度提高的作用。
就當前許多施工企業(yè)的會計核算工作具體情況來看，分級展開的會計核算發(fā)揮著巨大的作用。施工企業(yè)選擇分級開展進行會計核算，主要是出于施工流動性比較大，而且所面臨的目標施工項目存在分散狀態(tài)的考慮。針對不同的具體實施項目，選擇具有特殊針對性的的會計核算方式，能夠起到精確衡量施工企業(yè)的經濟效益的作用。
（三）施工企業(yè)生產的單件性。
施工企業(yè)生產的單件性是關乎施工企業(yè)會計核算工作的重要要素，具體的施工項目對應著具有差異性的具體的建筑要點，且其中起決定作用的是工程產品自帶的特殊性質，工程產品生產的出發(fā)點是為了滿足具體或者特殊的日常生活及工作需要。所以，水文、地質、氣象等等自然環(huán)境存在的差異，都會導致施工條件隨之出現(xiàn)千奇百怪的變化，指導其具體實踐的圖紙的在施工效果和過程上也會表現(xiàn)出明顯的差異。
（二）數據統(tǒng)計出現(xiàn)失誤情況。
施工企業(yè)在開展內部的會計核算工作時，往往需要處理大量而復雜的數據資料，然而許多企業(yè)在具體的處理過程中，漏洞百出，統(tǒng)計不清晰、記錄不全面、歸納不科學等等。精確真實的數據資料是施工企業(yè)完成會計核算和管理工作的基礎條件，唯有全面真實的數據才能支撐高效而高質量的會計核算管理，使整個施工企業(yè)的財務系統(tǒng)處于高效正常運轉的狀態(tài)。由此可見，施工企業(yè)的財務部門在大力開展會計核算和成本核算工作時，必須以科學有力的數據作為基石。當然，使統(tǒng)計工作得到有效而合理的`實施，繁多的經濟支出條目和額度比較高的經濟資金成本是必然的，所以，總體上給施工企業(yè)帶來了一定的財政壓力。如果出現(xiàn)會計人員在核算問題時忽略確切數據的重要性，則在很大程度上會導致施工項目的成本費用的核算失誤，進一步使施工項目系統(tǒng)內部所有的金錢成本都無法被清晰準確的統(tǒng)計。
毋庸置疑，但施工企業(yè)內部的所有工作，包括財務管理和會計核算，都必須以科學的體制為指導和監(jiān)督規(guī)范，體制的完善或許并不是困難重重，但是施工企業(yè)項目部具有一定的特殊性，企業(yè)要想在具體的工作開展中完全依照體制的要求卻非常不易。所以，在構建相對完善的核算體制框架前提下，需要使體制得到有力的踐行和落實，這也是建立體制的出發(fā)點和最終落腳點，執(zhí)行環(huán)節(jié)是至關重要的。核算工作人員必須嚴格遵從擔任的崗位職能，對項目推進環(huán)節(jié)中涉及的人員、資料、設備及資金等收支情況加以真實具體的存檔，以此做到精確而科學地。
（二）推行新的《建筑合同》標準。
基于我國現(xiàn)行會計準則的全面推廣和應用，再加上施工企業(yè)對《建造合同》的利用，企業(yè)會計信息的可靠性和相關性得到了一定的提升，會計人員的整體素質以及會計信息的質量也都得到了有效提升。因此，要在現(xiàn)有的經濟形勢下提升企業(yè)會計核算的整體質量，施工企業(yè)必須嚴格推行《建筑合同》準則，以此為依據對自身會計核算制度以及內部控制制度進行優(yōu)化與完善，在規(guī)范會計處理程序的基礎上，從會計核算、合同收入及費用的確認、會計信息處理、會計報表出具等各個方面進行規(guī)范化處理程序的落實，以便于保證會計核算制度的全面執(zhí)行，提升會計核算的整體質量和水平。
（三）落實承包責任并對權責利問題進行明確。
施工企業(yè)在進行會計核算工作時，需要對承包責任制和權責利相關概念做出充分的了解和把握，必須主動地倡導施行工程的承包經營體制，不僅需要注意強化體制化經營，而且需要做好對工程的質量檢查和控制，以此為成本核算資料的科學和真實性提供保障，處理好涉及施工企業(yè)的成本效益的問題。以此為前提，施工企業(yè)還需要推廣目標成本的管理模式，在工程項目施行環(huán)節(jié)，加強實時控制，把握預算計劃對企業(yè)內部各樣成本存在的影響作用，對此加以調整，從而把耗費掌控在計劃要求的領域之內，以權責利兼顧為原則，保證核算人員明確所具有的職責，鼓勵其工作主動性和參與度，促進核算工作完善。
四、結束語。
施工企業(yè)為了做好成本管理和財務工作，提高內部經濟效益，必須做好會計核算工作，首先，需要明確會計核算工作的特點，即事前核算占據重要位置、分級展開的會計核算發(fā)揮巨大作用、施工企業(yè)生產的單件性等等。其次，是分析施工企業(yè)會計核算的現(xiàn)狀，包括施工企業(yè)的會計核算方式落后、數據統(tǒng)計出現(xiàn)失誤情況、會計原始憑證不夠精細等，在此基礎上，探討施工企業(yè)會計核算的優(yōu)化與改進。
參考文獻：
[2]蔣冬青。建立及完善施工企業(yè)會計集中核算的意義和措施[j]。會計師，20xx。
企業(yè)會計核算調查報告篇十九
所謂房地產企業(yè)，就是對房地產的相關項目進行開發(fā)以及經營，房地產的特點就是開發(fā)的周期比較長并且投資較多，目前的房地產企業(yè)會計核算不能滿足市場的需求，限制了企業(yè)的經濟效益，下面那我們就從房地產企業(yè)會計核算問題入手來分析如何更好地解決這些問題。
眾所周知，對于房地產項目來說，其開發(fā)的周期比較漫長并且開發(fā)以及營銷移交和售后服務中的內容都十分廣泛，并且對于每一個生產的步驟來說都沒有統(tǒng)一的時間或者空間的規(guī)定來進行區(qū)別，導致在對每一個開發(fā)環(huán)節(jié)進行會計核算的時候就顯得不那么重要并且可操作性不強，當前，在房地產的會計核算當中，通常的成本結算期就是項目的開發(fā)周期。房地產項目的投資資金通常都是上百萬的，所以在對房地產進行開發(fā)的過程中就存在這樣那樣的風險，比如因為施政計劃或者地價的調整從而產生的土地風險，產業(yè)的策略或者銀行信貸策略的改變也可能發(fā)生籌資風險，對于成本風險的影響原因就是規(guī)劃不科學或者作業(yè)質量不合格等。如果某些房地產公司的開發(fā)項目價值比較高的話，他們對于商品通常的營銷模式就是進行預售和分期付款，跟一般的企業(yè)相比，房地產企業(yè)會計核算的收入明確方法是不一樣的，對于房地產企業(yè)的投資以及獲益的比例來說，各個時期都不能進行預測，而且每一年的業(yè)績也不太穩(wěn)定，同時有些信息是無效的，各種各樣的問題都具有行業(yè)的特性。
對于現(xiàn)代企業(yè)來說，會計核算不僅僅只是針對以前的經濟活動進行資金的記賬以及結算和報賬，還包括會計核算之前和之中的經濟內容，但是對我國房地產企業(yè)的發(fā)展而言，房地產企業(yè)在會計核算方面還存在著很多的不足，下面我們就簡要分析一下其相關的問題：
對于房地產企業(yè)會計核算來說，其中一個比較嚴重的問題就是沒有科學合理地設置會計科目，各個企業(yè)之間沒有相關的標準進行參考。土地征用和拆遷補償費、前期和建筑安裝工程費、基礎設施費、公建配套費以及開發(fā)間接費用等組成了房地產企業(yè)的會計成本。對于房地產企業(yè)來說，比如針對開發(fā)間接費用，就有工程部門的管理費以及資本化借款利息、物業(yè)管理完善費等。雖然開發(fā)間接費用和工程項目掛鉤，但是對于其中的費用，在進行會計核算的時候很難將其準確劃分在哪一個開發(fā)階段。另外，由于房地產項目有其特殊性周期都比較漫長，所以會將整個過程分成幾個時期，這就造成工程在通過驗收到竣工結算之間相距的時間比較久，大大增加了對賬目進行梳理和核算的時間。
（二）沒有規(guī)范借款費用的資本化。
房地產項目的開發(fā)周期通常都比較長，所以對于資金的回收也會比較漫長，由于資金的集中投入，并且大多數籌來的資金都是債務資本，就目前來說，借款費用資本化的范圍在新會計準則中被擴大了，借款費用要想資本化就要達到一定的要求，但是房地產企業(yè)要想使借款費用資本化不是那么簡單，就算能夠資本化，也沒有辦法將長時間沒有進行開發(fā)的土地儲備的借款費用進行資本化。
（三）沒有有效披露房地產企業(yè)的會計信息風險。
在進行房地產項目開發(fā)的時候，各種各樣的風險是必不可少的，比如政策和土地以及開發(fā)的風險，所以房地產企業(yè)在進行信息披露的時候要比其他行業(yè)的企業(yè)披露的風險更多，根據證監(jiān)會最新發(fā)布的關于從事房地產開發(fā)業(yè)務的公司財務報表附注特別規(guī)定我們。可知，對于房地產企業(yè)披露的風險中，僅強制規(guī)定將擔保抵押貸款的風險進行披露，但是對于房地產企業(yè)的質量保證金的提取卻沒有科學專屬的規(guī)定。
（四）收益評價的指標不能有效反映企業(yè)的業(yè)績。
房地產行業(yè)的特殊性導致業(yè)績的起伏比較大，經營的狀況不能通過凈利潤指標有效的反映出來，同時會計對于不同價位銷售出去的房產沒有進行詳細記載分析，從目前我國會計制度的發(fā)展狀況來看，針對房地產行業(yè)的金融政策和會計體制還不是很完善，使得房地產企業(yè)的會計報表不能真實、準確地反映企業(yè)的財務狀況，房地產企業(yè)財務報告中的信息披露存在比較嚴重的虛假信息情況。對于房地產企業(yè)來說，即使在建工程特別多并且各方面情況良好，也有可能出現(xiàn)倒閉的情況。
（一）建立完善針對房地產企業(yè)的會計制度或準則。
現(xiàn)行的《企業(yè)會計制度》和《企業(yè)會計準則》主要以會計常規(guī)實務的.操作來統(tǒng)一制定的，針對房地產行業(yè)的一些特殊經濟業(yè)務還沒有專門的會計準則和制度加以規(guī)范，這必然影響到房地產企業(yè)真實的反映其財務狀況情況，因此現(xiàn)階段完善房地產行業(yè)的會計規(guī)章制度是非常必要的，可以參照國外一些發(fā)達國家的會計科目設置情況，結合自身的國情來設置我國的會計科目。同時，建議出臺一種較為通用的成本歸集對象，對開發(fā)項目的成本進行歸集，按比例來分攤成本。
（二）完善房地產企業(yè)借款費用的核算。
我們通過歷史成本以及費用配比的原則可知，工程項目的總成本和房地產開發(fā)中的借款費用都有直接的聯(lián)系，所以要將借款費用歸類到房地產項目開發(fā)的間接費用中，構成房地產項目的部分花費，在對借款費用進行核算的時候要利用費用配比的原則，使借款費用達到分攤的效果，也就是除掉臨時的投資和存款利息之后的收益，并且將實際花費的資金計入房地產建設項目的成本當中，房地產中每一個開發(fā)項目分攤借款的花費就等于借款費用的總額減去臨時投資帶來的收益再減去存款的利息再乘以賬面的累計余額和預收款之差，借款再除以賬面的累計余額和預收款之差，最終房地產項目的成本對象就是沒有完工的并且累計的成本發(fā)生額大于該項目的預收款。
（三）擴大房地產企業(yè)披露信息的程度。
第一，對于房地產企業(yè)披露的信息來說，一定要有土地的成本和儲備量，因為這直接決定了房地產企業(yè)的發(fā)展前途以及競爭力，同時土地的使用者沒有辦法利用土地使用權總額來分析房地產企業(yè)儲備的土地狀況，因此要加強房地產企業(yè)的土地儲備以及成本的披露程度。第二，房地產企業(yè)還要加強現(xiàn)金的披露程度，企業(yè)的現(xiàn)金信息中必須有生產經營活動中總共的現(xiàn)金流量，才能提高資金流量信息的有效性。第三，加強房地產企業(yè)的風險披露程度，在財務報告上必須明確指出可能遭遇的風險，其中就必須有土地以及籌資等的風險，使得房地產企業(yè)的信息更加透明，能夠有效應付開發(fā)過程中可能遇到的風險。
（四）實現(xiàn)現(xiàn)金收付實現(xiàn)制。
通過實行現(xiàn)金收付實現(xiàn)制可以避免由于人為調節(jié)利潤，導致會計信息失真的情況出現(xiàn)。它不僅符合會計準則中的謹慎性原則還能夠準確地反映房地產開發(fā)企業(yè)的資金情況實現(xiàn)在以直接法編制現(xiàn)金流量表的過程中不影響現(xiàn)金收入與費用以及營業(yè)外各項收支的調整，可見現(xiàn)金收付實現(xiàn)制有利于現(xiàn)金流量表的編制。鑒于此對于房地產公司而言在經營業(yè)務及收入的會計核算中應當允許權責發(fā)生制與收付實現(xiàn)制這兩種方式并存并根據國際通行的慣例在分期銷售的情況下采取收付實現(xiàn)制以確認收入情況而對一般賒銷收入和貸款利息收入等采取權責發(fā)生制進行確認的在特定條件下應采取兼容收付實現(xiàn)制的辦法來具體實施。綜上所述我們可知，對于房地產企業(yè)會計核算來說，是保障我國房地產企業(yè)得到健康發(fā)展的前提條件，要想最大程度上避免房地產行業(yè)的不同風險，就要科學的分析房地產會計核算中的不足并且共同探討如何完善當前的房地產企業(yè)會計核算的體系，只有做好國家頒發(fā)的新會計準則，并且通過相關的方法來使會計核算和新會計準則有機地結合起來，才能保障房地產行業(yè)的健康發(fā)展。
企業(yè)會計核算調查報告篇二十
：隨著經濟的不斷發(fā)展，企業(yè)想要獲得更長遠的發(fā)展就必須適應時代的發(fā)展需求，將信息化的會計核算模式引入到自身的管理體制當中，從而實現(xiàn)企業(yè)自身的發(fā)展目標。本文通過對信息時代下企業(yè)在會計核算中存在的問題進行分析，闡述了信息化對核算管理的影響，并根據其存在的問題提出了相應的解決措施，希望能夠對企業(yè)的會計核算管理體制構建有所幫助。
：信息化時代；會計核算體系。
（一）對相關的會計需求無法及時滿足由于市場經濟的快速發(fā)展，使得企業(yè)之間的競爭越發(fā)激烈，想要在激烈的競爭中獲得生存之地，企業(yè)必須不斷創(chuàng)新，而會計信息核算作為企業(yè)管理的關鍵，往往會阻礙企業(yè)的長久發(fā)展。由于對管理會計信息的需求無法得到及時的滿足，長期情況下，會使得會計核算模式與企業(yè)的管理需求發(fā)生沖突，最終導致企業(yè)在進行整體管理時出現(xiàn)較大的經濟問題，也會導致企業(yè)停滯不前。
（二）無法提供多樣化的會計信息。
傳統(tǒng)的會計核算模式，由于其在進行核算時，會將會計信息的使用者都看作是一個整體，因此，在提供會計信息時，使用者所得到的資料都基本一致，但實際情況中，使用者并不是同一個整體，他們所需要的會計信息需求也不相同。目前的會計核算中依舊存在著這方面的問題，是的，不能提供多樣化的會計信息給使用者。核算時效相對滯后。傳統(tǒng)的會計核算模式往往具有滯后性，這都是由于企業(yè)在長期發(fā)展中忽視了會計核算的重要性，不能做到及時、有效地將有關數據進行整理和核查。由于不能及時有效地進行會計核算，就會使企業(yè)的整體經濟價值降低，不利于企業(yè)的發(fā)展。而由于不能將會計信息及時地傳達給所需要的部門，就會讓企業(yè)在會計管理，甚至是整體管理當中出現(xiàn)較多的麻煩。
傳統(tǒng)的核算模式所用到的方式都較為單一，不能對使用者提供及時、有效并且足夠詳細的核算數據，導致會計核算人員在制作相關數據報表時，不能做到高效有用，也不能將各個數據之間的關聯(lián)程度進一步結合，導致會計核算的程度較差，為企業(yè)的最終管理帶來了較多的困難。
（四）企業(yè)的領導者對會計信息的認識不足。
信息時代的蓬勃發(fā)展對會計的影響越來越大，大部分企業(yè)領導對信息的管理都不夠重視，使會計核算只停留在傳統(tǒng)的方式中，還沒有采用信息化的方式來對會計進行核算，這樣就會出現(xiàn)企業(yè)在進行發(fā)展時，面對信息的高速發(fā)展，沒有相應的措施來適應，大大提高了企業(yè)在發(fā)展過程中的風險。
由于信息化時代的到來，對我國的會計核算也提出了新的要求?，F(xiàn)有的會計模式必須適應時代的發(fā)展需求，以信息化的模式進行，才能更高效。
（一）信息化提高了會計核算的時效性。
由于科技的高速發(fā)展，使用計算機進行會計核算已經取代了傳統(tǒng)的核算方式，在互聯(lián)網盛行的時代，各部門必須將會計信息結合互聯(lián)網進行及時有效地對接，才能實現(xiàn)數據在各個方面的共享。此外，信息化時代將會計的各種信息以及報告能夠快速準確地反映給相關管理部門，大大提高了對會計核算的時效性。
傳統(tǒng)的會計核算只能在一定的時間和地點下進行核算，還不能實現(xiàn)對其進行隨機的核算。而信息化的到來使得會計核算的靈敏度大大提高，除了能夠實行傳統(tǒng)的核算方式之外，還能對其進行不定時的核算，使得會計核算工作能夠更具備時效性，同時也保證了信息不出現(xiàn)混亂的狀態(tài)。
（三）信息化使會計核算的范圍大大增加。
傳統(tǒng)的會計核算范圍覆蓋面窄，但隨著信息化的到來，會計核算的范圍都有了不同程度上的變化。在傳統(tǒng)的會計核算中，沒有對核算的范圍進行拓展，只是停留在表面的核算。隨著信息化的到來，除了對核算的范圍進行擴大，也使相應的核算指標得到了更多的轉變，并且由傳統(tǒng)的記賬模式已經轉為了互聯(lián)網實時共享模式，更為會計的核算帶來了較大的便利。
（四）信息化使會計核算的深度大大增加。
傳統(tǒng)的會計核算模式只能對局部進行核查，不能對整體進行統(tǒng)一的核算，信息化的會計核算體系由于其工作效率較高，使得相關部門能夠對會計的核算更加及時全面。此外，由于信息的時效性，使得會計核算的各項指標在最后的總結上都能凸顯的更加全面。
相比傳統(tǒng)會計核算的單一，信息化的會計核算模式實現(xiàn)了多樣化。在保留原本的基本核算方式下，信息時代下的會計核算模式，無論是在對明細核查，還是報表方面都有了很大的改變，并且實現(xiàn)了各種核算方式共同存在的模式，更能滿足不同部門及不同使用者對會計信息的確實需求。
企業(yè)的領導在會計核算方面起著很重要的作用，會計的信息化建設離不開企業(yè)領導的協(xié)助，只有企業(yè)的相關領導樹立信息化的思想，才能使企業(yè)各個階層都注重信息化的建設，從而才能帶動會計核算信息化的順利展開。首先，高層領導必須對自身企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀進行了解，對未來有一定的規(guī)劃，并且注重開拓進取的精神，將信息化的會計核算應用到企業(yè)管理工作中，只有這樣才能全面提升企業(yè)的整體管理水平，也能讓企業(yè)在嚴峻的社會經濟形勢下具備競爭實力。其次，企業(yè)的中層領導必須切實與各部門之間進行協(xié)調和溝通。他們自身必須建立起整體的企業(yè)觀，才能使會計信息化更好的引入到企業(yè)的管理當中，為企業(yè)帶來想不到的經濟效益。最后，所有的工作人員都應該強化信息化會計管理的意識，只有企業(yè)的在職工作人員對會計信息化進行深入透徹的了解，使其接受會計的信息化核算，才能使企業(yè)在整體的發(fā)展中更具備發(fā)展實力。
（二）大力培養(yǎng)會計信息化專業(yè)人才。
企業(yè)在展開信息化的會計核算管理工作中，起到最主要作用的就是會計信息化的人才。對于國家而言，應該加大對財經院校的專項投入，培養(yǎng)出更多的信息化會計人才，積極的適應時代的發(fā)展需求。對于企業(yè)而言，可以通過組織各種宣傳方式，使員工了解會計信息化的重要，也可以通過對相關管理人員進行專業(yè)知識的培訓，讓其具備更高的素質和更專業(yè)的'會計信息管理能力。對于會計工作人員本身來說，只有不斷提高自己的信息化會計核算能力，才能使自身在激烈的競爭中占有一席之地。企業(yè)可以運用相應的懲獎機制來提高相關工作人員的工作積極性。這樣的方式能夠使企業(yè)大大提高其勞動效率，使得員工具有明確的崗位分配，又能讓企業(yè)的效益得到最大的提升。
（三）進一步強化會計核算信息化的進程。
從目前的發(fā)展狀況來看，傳統(tǒng)的會計核算方式已經不能適應時代的發(fā)展需求，因此，企業(yè)需根據自身的實際情況，整合現(xiàn)有的財務管理系統(tǒng)，對財務管理模式進行重新定位，實現(xiàn)企業(yè)在信息化的管理。一方面，企業(yè)可以通過對財務業(yè)務實行一體化管理，降低企業(yè)的財務風險。具體來說，在進行會計核算時，信息化的到來使得會計核算的數據能夠及時有效地實現(xiàn)共享，因此，企業(yè)在進行資金使用之后，都要做到及時登記，并存儲相關憑證。這樣能夠使得會計核算的數據更加準確，也能夠保證企業(yè)在正常生產的前提下，大大降低存在的財務運營風險。另一方面，企業(yè)可以通過對資源實現(xiàn)優(yōu)化配置來實現(xiàn)財務業(yè)務的一體化管理。傳統(tǒng)的資源配置方式范圍較小，會計在進行核算時，各部門之間的信息過于獨立，降低了會計核算的透明度，而會計核算信息化的實施，將會讓企業(yè)在進行財務管理時的信息透明度大大增加。因此，對資源實現(xiàn)優(yōu)化配置，并結合信息化的會計核算方式，能夠較大程度的降低企業(yè)的會計核算風險，提高市場中的競爭力。
（四）建立健全信息化的會計核算管理制度。
對一個企業(yè)來說，只有確定相應的管理制度，并依照國家的有關規(guī)定來運行企業(yè)，才能使其在規(guī)范的操作流程中取得更大的經濟效益，在此過程中，起到關鍵作用的是會計核算的信息化管理。只有建立健全會計信息化管理制度，才能使企業(yè)更好更快的發(fā)展。首先，企業(yè)可以通過建立崗位責任制度，對相關財務人員進行嚴格的管理，按照其具備的責任和權利來分配權限，建立全面的崗位責任制度，使其在提高工作效率的同時又能保證企業(yè)的資金正常運營，更能為會計的核算起到促進作用。其次，可以通過建立安全的操作流程，對相關的會計信息進行及時有效地管理。最后，對會計的相關信息必須建立檔案管理制度，才能保障數據具備安全性。在進行會計財務核算時，要對各個業(yè)務的檔案進行合理的規(guī)劃，定期檢查各個部門的檔案資料，從而確保會計核算管理工作的正常運行。綜上所述，信息化時代背景下的會計核算建設過程是一個較為漫長的過程，但只要企業(yè)自身積極的做好相應的改革措施，利用好自身管理當中存在的特點，就能使企業(yè)獲得長遠的發(fā)展。
[1]劉鴻.信息化環(huán)境下企業(yè)會計核算模式的現(xiàn)狀探討[j].財會研究，20xx（32）。
[2]楊風玲.關于在我國會計行業(yè)普及計算機信息技術的思考[j].江西金融職工大學學刊，20xx（22）。
[3]廖洪，馬倩.信息化是會計核算的必然發(fā)展趨勢[j].財會月刊：綜合，20xx（12）。
企業(yè)會計核算調查報告篇二十一
摘要：隨著市場經濟的快速發(fā)展與進步，建筑施工企業(yè)也逐漸增多，建筑企業(yè)會計核算在推動企業(yè)可持續(xù)發(fā)展中承擔著越來越重要的責任。因此，本文通過對建筑施工企業(yè)會計核算特點及存在問題的分析，提出有利于未來建筑施工企業(yè)發(fā)展的會計核算優(yōu)化策略。
建筑施工企業(yè)由于承擔較大的項目建設風險，且建設周期長，資金投入大，因此其會計核算比其他行業(yè)的會計核算更加復雜。為了能更好地滿足工程建設需要，全面把握工程實施的財務狀況，就要做好會計核算工作，以便為工程建設項目的順利開展提供可行性依據，提升企業(yè)經濟效益，推動企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。然而，目前我國建筑施工企業(yè)的會計核算普遍存在監(jiān)督不到位、經營者不重視及會計人員能力素質差等問題，只有在深入了解這些問題的`基礎上，才能有針對性地提出解決方案，為做好建筑施工企業(yè)的會計核算工作奠定基礎。因此，本文著重分析了建筑施工企業(yè)會計核算特點及問題，在掌握了影響目前建筑施工企業(yè)會計核算的各種因素的基礎上，提出了相應的優(yōu)化策略，以供同仁參考。
目前，建筑施工企業(yè)會計核算的特點主要有三：一是分級核算，因為施工企業(yè)生產存在著地點不固定、生產分散及流動性大等特點，為了更好地將施工生產與會計核算進行結合，并科學合理地反映施工生產的經濟成果，要求建筑施工企業(yè)采取分級核算方法;二是單位工程成本單獨核算，也就是施工企業(yè)會計需要根據每項工程分別來核算成本，分別考察不同工程的具體特點，同時使實際成本與預期成本的計算口徑一致，便于進行分析;三是分階段進行工程成本核算與工程價款結算，因為建筑施工工程存在著周期長、投資大等特點，若在工程全部竣工后進行成本核算與價款結算，就需要施工企業(yè)預先墊付大量資金，這會造成工程施工中的資金供應問題，也不能科學合理地反映各階段經營成果，因此，建筑施工企業(yè)的會計核算一般是分階段進行工程成本核算與工程價款結算，根據已完成工程情況分期核算，并進行工程價款的結算。
企業(yè)經營管理者的經營理念及決策直接影響企業(yè)的建設成敗，其經營理念對企業(yè)內部控制制度建設及執(zhí)行效果具有較大影響。根據目前我國建筑施工企業(yè)的經營發(fā)展現(xiàn)狀來看，企業(yè)管理者并未真正重視成本核算工作，導致成本核算制度不健全或執(zhí)行力度不夠等問題十分普遍。而這主要是由兩方面原因造成的，一是因為管理者認為企業(yè)會計核算的對象為資金運動，只注重做好資金管理工作，忽視成本管理的重要性;二是各部門協(xié)調溝通不暢，財務部門只能依賴于施工部門提供的信息進行核算，這就極易造成成本核算失真，進而影響管理者的經營決策，甚至有可能造成企業(yè)的經濟損失。
2.2建筑施工企業(yè)監(jiān)督不到位。
良好的監(jiān)督機制是保障企業(yè)財會秩序的基本條件，也是會計核算工作順利開展的基礎?，F(xiàn)在，仍有一些企業(yè)并未在內部監(jiān)督中明確各自職責，甚至有些企業(yè)都未能建立或執(zhí)行內部監(jiān)督制度，而外部監(jiān)督又過于形式化，最終造成企業(yè)會計核算工作處于無監(jiān)督狀態(tài)。久而久之，有些企業(yè)就會為節(jié)約成本等，或不遵守會計準則，或一人擔任多職，嚴重影響會計核算質量。
2.3建筑施工企業(yè)財務人員能力與素質不夠。
近些年來，建筑施工企業(yè)財會人員隊伍逐漸壯大，但很多企業(yè)也只是關注財務人員數量，卻忽視了人員質量。財務人員或不具備執(zhí)業(yè)從業(yè)資格證，或不了解相關法律法規(guī)，或實踐能力差，導致會計信息失真等不良現(xiàn)象出現(xiàn)。這主要是因為建筑施工企業(yè)在財務人員管理中，忽視團隊培訓，尤其是新會計準則的實施，一些專業(yè)性的應用對會計人員提出了更高要求，若一味固守陳舊理論，必將影響會計核算工作的順利開展。
3.1轉變理念，重視會計核算工作。
為更好地適應現(xiàn)代企業(yè)制度所需的會計核算機制，要求建筑施工企業(yè)能形成科學的成本效益觀、風險收益均衡觀，主動接受會計核算新理念，以實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化為目標。因此，各施工企業(yè)應不斷改進會計核算相關制度，通過各部門在結構與權額上的相互協(xié)調進行資源配置，嚴格控制企業(yè)生產成本，樹立會計核算的新理念，認真學習與貫徹新會計準則，從思想上高度重視會計核算工作。
3.2推進信息化管理，提高會計核算質量。
21世紀是信息化時代，建筑施工企業(yè)的會計核算工作也應逐步實現(xiàn)信息化管理。施工企業(yè)可利用先進的計算機技術，將會計核算工作化繁為簡，提升會計核算質量。一方面，企業(yè)應建立完善的會計軟件系統(tǒng)管理制度，加強各部門之間的溝通協(xié)調，另一方面，實現(xiàn)監(jiān)督考核的自動化，確立明確合理的考核目標與考核標準，并充分運用自動化系統(tǒng)對會計核算工作進行科學評價，加強內外部監(jiān)督，全面提升會計核算質量。
3.3加強培訓，提升會計人員素質。
建筑施工企業(yè)會計人員素質與會計核算工作的完成情況有著密切關系，是影響企業(yè)經濟效益的關鍵人物。因此，建筑施工企業(yè)應努力提升會計人員的綜合素質。一是要加強對會計人員的培訓，在會計專業(yè)知識、相關法律法規(guī)及實踐能力等多方面對其進行培養(yǎng);二是加強現(xiàn)代化管理思想宣傳，提升會計人員綜合素質，保障施工企業(yè)會計核算結果的科學合理性。
四、結語。
隨著市場競爭日趨激烈，會計核算工作在建筑施工企業(yè)發(fā)展中越來越重要，正確認識會計核算特點及存在問題是提升建筑施工企業(yè)會計核算質量的基礎。因此，本文從會計核算特點及存在問題入手，分析了建筑施工企業(yè)會計核算優(yōu)化策略。
參考文獻：
[1]崔慶齡.建筑施工企業(yè)集團bt項目會計核算研究[d].北京：首都經濟貿易大學，2013.
[2]何劍英.芻議建筑施工企業(yè)會計核算中存在的問題及措施[j].中國外資，2013(23).
企業(yè)會計核算調查報告篇二十二
摘要：隨著我國經濟的快速增長，城市化進程逐步加快，這也對房地產業(yè)的開發(fā)提供了廣闊的應用前景，房地產已經成為一個地區(qū)發(fā)展的標志。房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)產品建設周期長、投資金額大、經營風險高，由于房地產企業(yè)的會計核算存在其特殊性，其會計核算中存在一系列問題，房地產公司作為一個企業(yè)，就必須要受到當代企業(yè)制度的規(guī)范。我國的現(xiàn)代企業(yè)制度和會計管理制度仍然處于一個快速發(fā)展的機遇期，在這其中還有一些企業(yè)制度需要不斷地完善和規(guī)范。該文就是重點討論房地產開發(fā)企業(yè)在會計核算方面中存在的問題以及應對的措施。
房地產開發(fā)單位和多數的企業(yè)一樣，都有一些自身的特殊之處，它一方面從事房地產的經營活動，同時也開展房地產的開發(fā)行為。房地產開發(fā)企業(yè)的主要特點就是工期較長、資金的使用量比較大，同時應對的市場風險也更大，很容易導致企業(yè)的巨額虧損。面對這些情況，就要求房地產企業(yè)應該在財務方面擁有更多的管理經驗，加強相關制度的規(guī)范力度。當前我國的會計制度已經使用了很長一段時間，實際運營的效果還需要繼續(xù)加強。從整體方面來看，我國的會計制度還應該提高標準和完善各種制度，在這其中特別是房地產企業(yè)的會計核算制度比較重要。所以，應該開展有關房地產開發(fā)企業(yè)會計制度的建設，重點審核會計管理方面的規(guī)章制度，同時要對房地產開發(fā)企業(yè)的會計核算制度的缺陷給予分析指導，結合實際情況給出房地產開發(fā)企業(yè)會計核算的一些制度和政策。
房地產開發(fā)企業(yè)作為一個相對比較特殊的行業(yè)，由于它始終涉及一些經濟比較活躍的領域，生產經營活動又比較復雜，資金流動性又是最大的行業(yè)，成本核算的環(huán)節(jié)也很多，所以會計核算領域如果出現(xiàn)了一些問題，房地產企業(yè)必將蒙受巨大的財產損失。所以，這就要求相關的地產開發(fā)企業(yè)盡快完善和健全會計核算的相關規(guī)章要求，加強對業(yè)務部門的預算考察，還要充分準備企業(yè)面對市場競爭的各種考驗，盡快找到能夠對企業(yè)會計核算模式有利的制度。
2.1目前指導房地產開發(fā)企業(yè)的會計制度不健全。
因為現(xiàn)階段，我國的房地產開發(fā)行業(yè)仍然具有一些特殊性，這種制度上的特殊性，給了房地產開發(fā)企業(yè)在會計核算制度上的一些落后，這就需要出臺相關的政策意見進行指導會計行業(yè)的工作。但是，從當前的我國會計制度的規(guī)定來看，能夠指導和規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)的會計核算規(guī)定還是不夠完備，很多方面沒有專門的對房地產開發(fā)企業(yè)的會計核算制度進行規(guī)范和要求，這就導致缺乏有效的針對性，很多領域明顯缺失，這也對行業(yè)的發(fā)展造成了一定的影響。
2.2房地產開發(fā)企業(yè)的收支管理不夠標準。
房地產企業(yè)的收入標準始終沒有給出一個明確的規(guī)定，這就導致很長一段時間以來，這個領域長期處于一種比較模糊不清的狀態(tài)。這也造成了在一段時間內，該項目領域的建設成本費用與原預算的費用有很大的差別，通常情況下都是大于當期應該確認的收入標準，所以導致控制的標準仍然不是很嚴格規(guī)范。當前，應該認為是收入的很多預收款和應收款也都沒有被視為收入的范疇。因為開發(fā)產品的價值相對比較高，這就導致采用的`預售和分期售房的模式與進行付款銷售的方法，常常會導致收款的時間與房屋竣工使用的時間不同，有時給企業(yè)的收入劃分帶來很多隱患。這就要求在被確認銷售的收入指標完成時，這個劃分標準就發(fā)生了實質性的變化。但是，目前的房地產開發(fā)企業(yè)應該重視交易的實質是否真正完成。
2.3資金流動情況的管理不完善。
房地產開發(fā)企業(yè)的現(xiàn)金流動情況比較特殊。這主要表現(xiàn)在房地產開發(fā)企業(yè)的籌集錢款模式和投資經營的主體渠道都不相同，在經營的過程中，對產生的現(xiàn)金流動情況應該以開發(fā)項目單位為準，這也能從很大程度上加大對現(xiàn)金的管控。因為開發(fā)的時間相對較長，這個較長的時間內始終都會涉及現(xiàn)金的流動情況。這就會導致現(xiàn)金的收支情況與一般企業(yè)有著很大的差別。
3.1嚴格標定收入的標準。
房地產商品的銷售收入必須要有非常明確的依據，這種依據應該重點體現(xiàn)在以下兩個方面：就是法律和專業(yè)依據。法律依據主要是指現(xiàn)行的主要法規(guī)中明確規(guī)定的房地產銷售應該符合的各種規(guī)定，主要是指房地產進行銷售時的收入，一切不符合相關規(guī)定的收入，都不能視為收入給予認證。法律依據主要是根據相關法律專業(yè)的標準進行的交易行為。專業(yè)標準的主要內容是指會計準則，就是說明會計工作制度中銷售收入的確認標準。通過這些標準的使用可以有效地對收支狀況進行可靠的管理。
3.2增大信息的內容。
應該適當地加大成本的公開力度，加大對現(xiàn)金流量的告知力度。因為土地的資本有很大的利潤空間，同時還有很大的投資價值，在企業(yè)公開的信息內容中對土地的各種情況進行準確的告知，還應對成本的各種情況進行細節(jié)的披露。增加各種分項目的現(xiàn)金流量的顯示。這樣才能保證現(xiàn)金流量信息的真實可靠，這對房地產開發(fā)企業(yè)的生產經營具有重大的現(xiàn)實意義。
3.3會計科目要規(guī)范整齊。
作為房地產開發(fā)企業(yè)應該結合本單位的自身實際情況，加大力度對會計核算進行有效的監(jiān)督檢查，要對房地產企業(yè)的會計核算工作開展徹底的狀況調查，同時要加強對企業(yè)的投資評估，這樣才會更好地對企業(yè)的經營狀況進行分析。加強對企業(yè)的財務核算分析能夠使企業(yè)更加清楚當前自身的經濟狀況，有助于領導層的分析決策，能夠更好地使企業(yè)健康發(fā)展。
4結語。
會計核算工作是所有企業(yè)工作中的核心工作，也是房地產開發(fā)企業(yè)的首要工作。根據相關行業(yè)的標準應該進行行業(yè)的統(tǒng)一規(guī)范要求，就要加強對會計核算工作的分析解釋工作。結合相關的標準，重新制定一些企業(yè)管理規(guī)定，因為以前的規(guī)定比較籠統(tǒng)，每個企業(yè)之間的情況也不太相同，尤其是房地產行業(yè)具有比較明顯的特殊性，這就要求其在會計核算方面更要結合企業(yè)的自身特點進行調整，這樣才會讓房地產企業(yè)在實際的工作中逐步地摸索經驗，找到符合房地產開發(fā)行業(yè)的會計核算體系。
參考文獻。
[1]專利風險防范三步法tprp之一——房地產開發(fā)企業(yè)專利法律風險預防與控制之道[c]//實施國家知識產權戰(zhàn)略，促進專利代理行業(yè)發(fā)展——20xx年中華全國專利代理人協(xié)會年會暨首屆知識產權論壇論文集.20xx.
[2]路紅.對21世紀初葉天津住宅發(fā)展的思考[c]//國際住房與規(guī)劃聯(lián)合會（ifhp）第46屆世界大會中方論文集.20xx.
[3]白筱宇.淺議我國經濟適用房存在的問題及解決對策[c]//“經濟轉型與政府轉型”理論研討會暨湖北省行政管理學會20xx年年會論文集（下）.20xx.
[4]劉必成.建設充滿魅力的精品城市——關于我市城市建設工作的思考[c]//湖南省城市文化研究會第六屆學術研討會論文集.20xx.
[5]楊金澄，徐可心.現(xiàn)階段我國房地產泡沫的現(xiàn)狀及對策研究[c]//吉林省土木建筑學會20xx年學術年會論文集.20xx.
[6]李一鳴.對房地產廣告的誠信考量——對沈陽市房地產廣告中項目位置地圖的調研[c]//創(chuàng)新沈陽文集（d）.20xx.