合同是商業(yè)活動中不可或缺的一環(huán)，有助于建立信任和合作關(guān)系。那么我們該如何撰寫一份合同，以確保各方合法權(quán)益？以下是一些精選的合同模板，供您根據(jù)需要進(jìn)行修改和使用。
擔(dān)保合同必備條款篇一
加拿大公民及永久居民可以申請配偶和子女到加拿大團(tuán)聚。如果配偶和孩子已經(jīng)在加拿大境內(nèi),則可以在加拿大境內(nèi)申請永久居留;如果配偶和孩子在海外原居地,則需循海外申請的方式申請移民簽證?，F(xiàn)將兩種方式的特點(diǎn)簡單介紹如下:。
申請人在入表時必須具有合法入境和合法居留的臨時居民身份,并且在整個等候處理申請結(jié)果期間須保持合法身份,沒有合法身份者不能在加拿大境內(nèi)以配偶類別申請永久居留。
境內(nèi)申請永久居留分為兩個階段:第一階段大致為期6個月,移民官將決定是否準(zhǔn)許申請人在境內(nèi)申請;第二階段為期3-6個月,處理核發(fā)永久居民身份的事宜,例如身體檢查、背景調(diào)查等。
假如與配偶沒有注冊結(jié)婚,以同居配偶名義申請,必須證明雙方已經(jīng)共同生活超過一年;假如與配偶已經(jīng)注冊結(jié)婚,在注冊后可以立即入表申請。
如果有22歲以上子女隨行,需要證明該子女在申請入表時在校讀書,發(fā)出簽證時仍然在學(xué)校讀書。
須證明夫妻／同居配偶關(guān)系的真實(shí)性,假如移民官懷疑配偶關(guān)系的真實(shí)性,簽證申請將被拒絕。
如果申請一旦被拒絕,申請人沒有上訴權(quán)。
2,在境外申請配偶、子女移民簽證的特點(diǎn):為了加快處理速度,申請人在入表時需要將擔(dān)保申請、體格檢查及簽證申請三樣文件一起呈報,故稱為三合一申請方式。
申請人不能挑選簽證處,只能將申請文件交由負(fù)責(zé)居住地的加拿大簽證處處理。
目前的整個移民申請?zhí)幚頃r間大約在6個月左右,比較復(fù)雜的案子會拖比較長的時間，例如9個月甚至一年以上。
須證明夫妻/同居配偶關(guān)系的真實(shí)性,假如移民官懷疑申請人與擔(dān)保人的婚姻/同居關(guān)系是為了使申請人獲得加拿大身份,移民申請將被拒絕。
申請萬一被拒絕,擔(dān)保人可以向上訴庭申請上訴,由上訴庭作出裁決。
擔(dān)保父母、祖父母和領(lǐng)養(yǎng)子女移民。
加拿大公民或永久居民假如符合一定的條件,可以擔(dān)保其父母、祖父母或者領(lǐng)養(yǎng)子女移民加拿大。擔(dān)保人需要具有的條件和審核方法如下:。
1,擔(dān)保人的條件:加拿大的擔(dān)保人必須年滿18周歲;加拿大擔(dān)保人必須有足夠的經(jīng)濟(jì)收入,并且達(dá)到移民部規(guī)定的最低收入標(biāo)準(zhǔn)。
2,擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)收入的計(jì)算:。
移民部規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)每年2月公布,有效期一年,每年都根據(jù)通貨膨脹進(jìn)行調(diào)整。
可以用于擔(dān)保的收入是指從入表時往前推一年之內(nèi)的全部稅前收入,假如擔(dān)保人有配偶，而配偶也同意作為共同擔(dān)保人,則配偶的收入可以加入這個總金額。但是要扣去就業(yè)保險金ei,聯(lián)邦、省的一些資助項(xiàng)目下的收入等。
家庭人數(shù)須包括加拿大的擔(dān)保人本人、擔(dān)保人的配偶及擔(dān)保人的附屬小孩再加上被擔(dān)保的父母、祖父母及^v^的人數(shù)。
擔(dān)保人要將以往曾經(jīng)擔(dān)保來加拿大但是擔(dān)保期尚未過的人數(shù)都加在家庭人數(shù)上。
在被擔(dān)保人一方,必須包括被擔(dān)保人的法定附屬人,例如配偶等。
例如,擔(dān)保人曾擔(dān)保配偶來加并育有一子,現(xiàn)已離婚,孩子判歸配偶,但配偶來加未滿三年,以前簽署的擔(dān)保協(xié)議仍未過期。在這種情況下,前配偶和小孩均須計(jì)入,擔(dān)保人家庭人數(shù)仍應(yīng)計(jì)算為三人。
又例如,父母二人健在,但子女準(zhǔn)備擔(dān)保一人來加。在這種情況下,只要雙方婚姻關(guān)系存續(xù),仍然要按二人來計(jì)算人數(shù)。
當(dāng)您把所有應(yīng)算入的人數(shù)都加起來,就得到了家庭的總?cè)藬?shù)。根據(jù)這個總?cè)藬?shù)即可在表中查得所需最低年收入。要說明的是,表中列出最低收入是指從申請之日往前推一年的全部稅前收入。這些收入必須是實(shí)際收到的并向稅局申報的收入。由于計(jì)算入表以前365天的收入比較繁復(fù),新移民法允許擔(dān)保人使用最近一期報稅表上的總收入作為計(jì)算收入的依據(jù)。這對于過去一年報稅收入已達(dá)到擔(dān)保金額的人比較方便。
3,申請程序:。
(1)申請擔(dān)保:如果確定擔(dān)保人的收入比對家庭人數(shù)合乎表中最低收入的標(biāo)準(zhǔn),擔(dān)保人可以向移民局的擔(dān)保中心遞交擔(dān)保申請書,申請中須附上與父母的親屬關(guān)系證明,與父母的擔(dān)保協(xié)議書,承諾在報到后十年之內(nèi)負(fù)責(zé)父母的基本生活所需等,如果父母在此期間領(lǐng)取福利金的話,政府將會向擔(dān)保人追討。遞交擔(dān)保申請書后,要等待18-22個月才能得到批準(zhǔn)。
(2)入表申請移民簽證:收到擔(dān)保批準(zhǔn)信后,需將父母的移民申請文件寄往父母居住國的加拿大簽證處申請移民簽證。目前臺灣居民可寄往臺北經(jīng)貿(mào)辦事處的簽證處;香港、澳門居民以及大陸海南、福建、廣東、廣西四省居民可寄往香港簽證處;大陸其他省市應(yīng)寄往北京簽證處。
擔(dān)保合同必備條款篇二
2007年12月10日，河南省某市工商行政管理局為抵押人河南宏興建材經(jīng)營有限公司和抵押權(quán)人中國銀行某市分行辦理了180萬元的動產(chǎn)抵押登記書，其中抵押物一欄填寫為“鋼瓦、槽鋼、角鋼”等建材。事實(shí)上，這批鋼結(jié)構(gòu)建材在辦理抵押登記時，已建成為鋼結(jié)構(gòu)廠房。后因該貸款到期無法償還本息，抵押權(quán)人將抵押人訴至該市人民法院，人民法院于2008年6月30日到該市工商行政管理局查閱并復(fù)制了該動產(chǎn)抵押登記案卷資料，目前此案仍在審理中。
二、案例引發(fā)的關(guān)于抵押登記的爭論。
本案中，關(guān)于債權(quán)與債務(wù)的關(guān)系已無異議，爭論的焦點(diǎn)在于抵押登記的效力問題，即抵押權(quán)人是否有權(quán)對作為抵押物的鋼結(jié)構(gòu)建材進(jìn)行處置。
1、認(rèn)為抵押登記有效的理由。
一方認(rèn)為，根據(jù)《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》和國家工商行政管理總局《動產(chǎn)抵押登記辦法》的有關(guān)規(guī)定，工商行政管理部門可以辦理企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者以“生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品”抵押的動產(chǎn)抵押登記。同時，《物權(quán)法》對動產(chǎn)抵押實(shí)行“登記對抗主義”，第一百八十八條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第四、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人”。另外，《物權(quán)法》第一百八十九條規(guī)定：“企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。依照第一百八十一條規(guī)定抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人”。
本案中，動產(chǎn)抵押登記書中抵押物分別填寫為鋼瓦、槽鋼、角鋼等建材，屬于《物權(quán)法》中規(guī)定的“生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品”范疇，按照《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，某市工商管理局有權(quán)辦理這些形態(tài)動產(chǎn)的抵押登記，因此，抵押登記有效。
2、認(rèn)為抵押登記無效的理由。
另一方認(rèn)為，按照民法的劃分，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分是以物是否能移動并且是否因移動而損壞其價值作為標(biāo)準(zhǔn)的。按照這一標(biāo)準(zhǔn)，鋼結(jié)構(gòu)廠房是一種由鋼材等組成的特殊建筑物或地上定著物，不能移動或者若移動則損害其價值或用途，因此，鋼結(jié)構(gòu)廠房在性質(zhì)上屬于不動產(chǎn)。
根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十七條“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立”之規(guī)定，對不動產(chǎn)抵押擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定實(shí)行“登記生效主義”。又據(jù)《物權(quán)法》第十條“不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定”和第二百四十六條“法律、行政法規(guī)對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法作出規(guī)定前，地方性法規(guī)可以依照本法有關(guān)規(guī)定作出規(guī)定”之規(guī)定，《物權(quán)法》對不動產(chǎn)抵押登記有明確要求。
本案中，用于抵押登記的鋼結(jié)構(gòu)建材在辦理抵押登記時就已經(jīng)組建成了鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)該視同鋼結(jié)構(gòu)廠房。但是，目前無論是法律、行政法規(guī)，還是地方性法規(guī)，均未建立不動產(chǎn)“統(tǒng)一登記制度”，未明確統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法。因此，某市工商行政管理局無權(quán)為已經(jīng)組建成了鋼結(jié)構(gòu)廠房的鋼瓦、槽鋼、角鋼等材料辦理抵押登記，抵押登記無效。
三、關(guān)于我國現(xiàn)有不動產(chǎn)登記及抵押登記制度的分析。
1、關(guān)于動產(chǎn)、不動產(chǎn)，相關(guān)法律法規(guī)已有明確區(qū)分。
《擔(dān)保法》第九十二條規(guī)定“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物。本法所稱動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的物?！绷硗?，民法對動產(chǎn)、不動產(chǎn)的區(qū)分也有說明，即不動產(chǎn)是指不能移動或移動就會損害其價值的物，不動產(chǎn)主要指土地及土地上的定著物；動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。因此，本案中抵押物由于在辦理抵押登記時就已經(jīng)組建成了鋼結(jié)構(gòu)廠房，屬于“土地以及房屋、林木等地上定著物”，屬于“不動產(chǎn)”范疇，辦理抵押貸款時不應(yīng)辦理《動產(chǎn)抵押登記書》，而應(yīng)辦理《不動產(chǎn)抵押登記書》。
2、《物權(quán)法》明確規(guī)定不動產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記。
財(cái)產(chǎn)抵押是重要的民事法律行為，法律除要求設(shè)立抵押權(quán)要訂立書面合同外，還要求對某些財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記，不經(jīng)抵押登記，抵押權(quán)不發(fā)生法律效力。根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立?！币虼?，按照《物權(quán)法》第一百八十條第一款第一項(xiàng)所列“建筑物和其他土地附著物”等財(cái)產(chǎn)抵押時，需要辦理抵押登記。
3、目前不動產(chǎn)登記實(shí)際上依照原有法律法規(guī)辦理。
現(xiàn)有的不動產(chǎn)主要包括地產(chǎn)、房產(chǎn)以及林產(chǎn)、水面、灘涂、道路等。由于《物權(quán)法》頒布后，并沒有法律和行政法規(guī)對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法作出規(guī)定，地方性法規(guī)也無相關(guān)規(guī)定，所以，目前房產(chǎn)、地產(chǎn)等不動產(chǎn)的登記和抵押登記，實(shí)際上仍依照《擔(dān)保法》、《最高人民法院關(guān)于適用〈^v^擔(dān)保法〉若干問題的解釋》、《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《森林法》相關(guān)規(guī)定等辦理。另外，部分地區(qū)制定了《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法》等地方性法規(guī)，以對特定的不動產(chǎn)抵押登記作出規(guī)定。
《物權(quán)法》頒布后，其第一百七十八條規(guī)定“擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法”，其第十條規(guī)定“國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度”。根據(jù)“新法優(yōu)于舊法”原則，由于《擔(dān)保法》、《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)關(guān)于登記和抵押登記的規(guī)定與《物權(quán)法》關(guān)于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的規(guī)定產(chǎn)生沖突，自2007年10月1日《物權(quán)法》生效時，這些法律法規(guī)關(guān)于抵押登記和抵押登記的條文，以及按照這些法律法規(guī)辦理的新的登記和抵押登記，已面臨是否仍具有法律效力的爭議。另外，原有法律法規(guī)未能覆蓋的其他不動產(chǎn)，如本案中涉及的鋼結(jié)構(gòu)廠房，面臨登記和抵押登記無法可依的境地。
四、解決爭端的相關(guān)建議。
1、最高人民法院應(yīng)作出司法解釋。
最高人民法院應(yīng)及時對《物權(quán)法》中關(guān)于不動產(chǎn)登記的條文作出司法解釋，承認(rèn)目前依照原有法律法規(guī)辦理的不動產(chǎn)登記的法律效力，保證不動產(chǎn)登記有法可依。在法律、行政法規(guī)對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法作出規(guī)定前，各地地方性法規(guī)未依照《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定作出規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照原《擔(dān)保法》、《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)對不動產(chǎn)的登記規(guī)定辦理，其效力受法律保護(hù)。
2、盡快建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記法。
我國現(xiàn)行的不動產(chǎn)管理體制，實(shí)際是對不動產(chǎn)中的建筑物、土地、森林、水面、灘涂、道路等分別制定部門規(guī)章意義上的不動產(chǎn)登記規(guī)則。這些規(guī)則較為散亂而且與《物權(quán)法》相沖突，所以，可根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，參考《動產(chǎn)抵押登記辦法》，制定一部統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記法。同時，應(yīng)盡快對“不動產(chǎn)的范圍”、“不能進(jìn)行抵押的不動產(chǎn)范圍”、“需要進(jìn)行登記和抵押登記的不動產(chǎn)范圍”作出規(guī)定。如“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物”；“抵押的不動產(chǎn)應(yīng)屬于可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的不動產(chǎn)不能進(jìn)行抵押”；“企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以其所有的土地以及房屋、林木等地上定著物抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的不動產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理登記?！?BR> 3、設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。
我國不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)分散，各種不動產(chǎn)的登記所屬的機(jī)關(guān)不同，導(dǎo)致不動產(chǎn)登記不統(tǒng)一，從而引起不動產(chǎn)物權(quán)登記法律基礎(chǔ)不統(tǒng)一，嚴(yán)重妨礙不動產(chǎn)市場的健康發(fā)展，因此，必須設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。由于各行政管理部門的局限性，可由縣級以上人民法院（也可法定其他機(jī)關(guān)或設(shè)立新的機(jī)關(guān)）擔(dān)任不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，并強(qiáng)化其服務(wù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制下不動產(chǎn)市場交易的司^v^能。除指定的統(tǒng)一登記機(jī)關(guān)外，原有的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，如地方土地管理部門、房產(chǎn)管理部門、林業(yè)管理部門、工商行政管理部門不再承擔(dān)不動產(chǎn)登記和抵押登記職能。
4、應(yīng)用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記辦法。
以往由于不動產(chǎn)登記基本制度不統(tǒng)一、登記辦法也不統(tǒng)一，從而不利于保護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。因此，應(yīng)統(tǒng)一登記的辦法，以科學(xué)、高效的登記程序規(guī)范當(dāng)事人登記行為和登記機(jī)關(guān)的職務(wù)活動。其中，對登記和抵押等的不動產(chǎn)范圍、應(yīng)當(dāng)提交的文件、《不動產(chǎn)抵押登記書》應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容、《不動產(chǎn)抵押登記書》設(shè)立日期、不動產(chǎn)抵押登記的效力、不動產(chǎn)抵押合同變更和《不動產(chǎn)抵押登記書》內(nèi)容變更辦法、辦理注銷登記的辦法、社會查閱不動產(chǎn)抵押登記證書的辦法等，要作出明確具體的規(guī)定，避免可能出現(xiàn)的登記失誤、效力爭議和欺詐行為。
5、制發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
當(dāng)前，我國由于登記體例不統(tǒng)一，存在著地權(quán)證、土地權(quán)使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、林權(quán)證等多種不動產(chǎn)權(quán)屬文書并行的情況。不動產(chǎn)權(quán)屬證書不統(tǒng)一，不但加重了權(quán)利人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)、加重了不動產(chǎn)市場規(guī)范的矛盾，而且加劇了不動產(chǎn)管理機(jī)關(guān)相互的爭執(zhí)。且由于不動產(chǎn)權(quán)屬證書是國家公信力保障發(fā)揮公示作用的，多樣化的權(quán)屬證書對其公示職能構(gòu)成傷害，從而影響其反映物權(quán)狀態(tài)、保障不動產(chǎn)物權(quán)變動安全的根本功能。故我國應(yīng)當(dāng)實(shí)行不動產(chǎn)權(quán)屬證書統(tǒng)一，建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)屬證書制度。
【參考文獻(xiàn)】。
[1]^v^物權(quán)法[eb/ol].：//.
[2]^v^擔(dān)保法[eb/ol].：//.
擔(dān)保合同必備條款篇三
1、原告起訴。
2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。
4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。
5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。
6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。
7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。
8、判決宣告。
擔(dān)保合同必備條款篇四
仲裁的基石是當(dāng)事人之間的合意，雙方當(dāng)事人必須以仲裁協(xié)議的方式確定同意仲裁，這是仲裁的原則和出發(fā)點(diǎn)。我國仲裁法第四條規(guī)定：“當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理?！敝俨梅ǖ囊?guī)定要求仲裁協(xié)議必須是書面的，并且原則上將書面協(xié)議分為兩大類：合同中的仲裁條款和以其他書面方式達(dá)成的仲裁協(xié)議。所以在存在擔(dān)保合同情況下，如果主合同中有仲裁條款，擔(dān)保合同中沒有仲裁條款，從仲裁協(xié)議書面形式要求的嚴(yán)格解釋來看，雖然擔(dān)保合同為債務(wù)主合同的從合同，但是由于合同主體的不同，如果擔(dān)保人沒有在主合同上簽署確認(rèn)，在擔(dān)保合同中也沒有明確接受適用主合同中的仲裁條款，則主合同中的仲裁條款不能約束擔(dān)保人。
但實(shí)踐中的另一個問題是，12月13日公布實(shí)施的最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》的第一百二十九條第一款規(guī)定：“主合同和擔(dān)保合同發(fā)生糾紛提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)主合同確定合同管轄?！钡诙钜?guī)定：“主合同與擔(dān)保合同的選擇的管轄法院不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)主合同確定管轄。”這是在管轄權(quán)問題上貫徹主從合同的原則，即擔(dān)保合同的管轄隨主合同的協(xié)議管轄。在具體案件中，法院也嚴(yán)格適用該司法解釋裁定主合同中的仲裁條款應(yīng)當(dāng)約束擔(dān)保人。按照仲裁法第二十條第一款：“當(dāng)事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁委員會作出決定或者請求人民法院作出裁定。一方請求仲裁委員會作出決定，另一方請求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定?！币虼朔ㄔ涸诠茌爢栴}上所作的裁定是具有權(quán)威的。而上述主從合同原則顯然與仲裁法嚴(yán)格解釋仲裁協(xié)議“書面形式”要求的做法相沖突。
擔(dān)保合同必備條款篇五
出租方（甲方）。
承租方（乙方）。
根據(jù)《^v^合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局2000年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。
一、出租寫字樓情況。
1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區(qū)____路___號（弄）____室（以下簡稱該房屋）。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________.
結(jié)構(gòu)：__________.
樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。
裝修情況：
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件（一）。
甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。
房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________.
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押（按揭）甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
1-3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________.甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）。
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途。
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補(bǔ)償人民幣____元。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期。
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_______元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整）。
該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。
五、保證金和其他費(fèi)用。
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（房屋日常！燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。）。
的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任。
6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、房屋返還時的狀態(tài)。
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
7-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。（或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況協(xié)商處理）。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。
九、解除本合同的條件。
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；
（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。
（五）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（三）在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
（四）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（五）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（六）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_____日的；
十、違約責(zé)任。
10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償。
10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款。
11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。
11-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-4甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。
派出所簽定治安責(zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。
11-6乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。
11-7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。
11-8本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院方式解決。
出租方（甲方）承租方（乙方）。
國籍：國籍：
法定代表人：法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：
產(chǎn)權(quán)共有人（簽字）。
住址：住址：
郵編：郵編：
電話：電話：
委托人：委托人：
身份證號碼：身份證號碼：
簽名蓋章：簽名蓋章：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）。
經(jīng)紀(jì)人姓名（簽字）。
擔(dān)保合同必備條款篇六
甲方:。
法定代表人:。
公司地址:。
郵政編碼:。
乙方:。
法定代表人:。
公司地址:。
郵政編碼:。
為使甲乙雙方在向相關(guān)銀行申請貸款時滿足銀行要求的貸款擔(dān)保條件，保證融資效率，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿、權(quán)利和責(zé)任平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議:。
第一條:。
甲乙雙方均具有中國法律規(guī)定的擔(dān)保人主體資格，能夠依法提供擔(dān)保，并有足夠的能力承擔(dān)本協(xié)議第六條項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。本協(xié)議的簽署完全是自愿的，本協(xié)議的所有含義都是真實(shí)、完整、合法和有效的。
第二條:。
甲、乙任何一方向銀行申請貸款時，有權(quán)要求對方提供擔(dān)保和相互保險。在借款人生產(chǎn)經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況正常的前提下，保證人有義務(wù)在本協(xié)議第六條規(guī)定的相互保險限額和期限內(nèi)出具保函及銀行要求的相關(guān)資料。借款人貸款還清后，借款人有責(zé)任及時將原借款合同和擔(dān)保合同交付給擔(dān)保人。
第三條:。
在接受借款人請求并為借款人提供擔(dān)保之前或之后，保證人有權(quán)了解借款人的財(cái)務(wù)和經(jīng)營狀況，借款人有責(zé)任向保證人提供能夠真實(shí)反映公司信用能力和償債能力的財(cái)務(wù)信息，借款人有義務(wù)協(xié)助保證人調(diào)查其信用能力；如果借款人生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化，存在明顯的貸款償還風(fēng)險，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人增加擔(dān)保人、補(bǔ)充新的反擔(dān)?；蜃兏嗷?dān)保協(xié)議，甚至拒絕繼續(xù)提供擔(dān)保，但必須事先書面通知借款人。但當(dāng)生產(chǎn)經(jīng)營嚴(yán)重困難和財(cái)務(wù)惡化消失且仍在互保期內(nèi)時，擔(dān)保人仍有義務(wù)為借款人提供擔(dān)保。保證人在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向借款人索賠。
第四條:。
貸款到期前需要展期的，借款人應(yīng)提前15個工作日通知擔(dān)保人。未經(jīng)保證人同意辦理延期手續(xù)的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
第五條:。
雙方擔(dān)保的貸款總額與擔(dān)保對應(yīng)的貸款合同的貸款期限原則上相等，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可適當(dāng)調(diào)整。
本協(xié)議項(xiàng)下的互保貸款總額為人民幣3000萬元，可一次性使用，也可分期使用。保證期間內(nèi)，雙方均有權(quán)要求對方提供保證，保證期間自本協(xié)議簽字蓋章之日起計(jì)算。本協(xié)議約定的相互保證金額和期限為一般，在總額范圍和期限內(nèi)的各項(xiàng)保證的具體金額、保證期限、保證責(zé)任和有效條件由相應(yīng)的具體保證合同約定。本相互保險協(xié)議到期后，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長。
第六條:。
甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條:。
甲乙雙方應(yīng)對因履行本協(xié)議而從對方獲得的相關(guān)商業(yè)秘密信息保密，否則，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第八條:。
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):乙方(公章):。
法定代表人或委托代理人:。
_____年_____月_____日。
擔(dān)保合同必備條款篇七
根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，擔(dān)保有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種法定方式。其中留置和定金是債權(quán)人與債務(wù)人之間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。而保證、抵押、質(zhì)押可能涉及第三人，即保證人或者債務(wù)人以外的為主債務(wù)提供抵押、質(zhì)押的擔(dān)保人。所以仲裁實(shí)務(wù)中在這三種情況下會出現(xiàn)主合同當(dāng)事人依據(jù)主合同仲裁條款，向保證人或者向?yàn)橹鱾鶆?wù)提供抵押、質(zhì)押的擔(dān)保人主張權(quán)利的情形。
在涉及主合同中有仲裁條款而擔(dān)保合同中沒有仲裁條款時的處理時，不能一概以擔(dān)保合同中沒有仲裁條款為由排除仲裁管轄，應(yīng)該探究當(dāng)事人各方的立約原意，區(qū)分具體情況作出判斷。
保證有連帶保證和一般保證之分，一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任，即其享有先訴抗辯權(quán);而連帶保證只要債務(wù)人不履行債務(wù)，保證人就有承擔(dān)履行的義務(wù)。
在連帶保證合同中，主合同有仲裁條款，保證合同沒有仲裁條款，該仲裁條款對保證合同的當(dāng)事人應(yīng)該有約束力。因?yàn)楸ＷC人愿意承擔(dān)連帶的保證責(zé)任，應(yīng)視為知道或者理應(yīng)知道主合同中的仲裁條款，并且愿意受仲裁條款的約束。如果保證人不受主合同的仲裁條款的約束，則仲裁庭只能裁決主合同的債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任，而不能越權(quán)裁決保證人承擔(dān)責(zé)任，所謂的連帶保證責(zé)任就會變成一句空話，這明顯違背當(dāng)事人各方的立約原意。當(dāng)然，如果保證合同明確選擇訴訟或者明確排除仲裁協(xié)議，則另當(dāng)別論。但還有一個問題是，如果主合同當(dāng)事人是事后即在擔(dān)保合同之后沒有經(jīng)過擔(dān)保人同意達(dá)成的仲裁協(xié)議，那么即使承擔(dān)連帶保證責(zé)任的保證人，也不應(yīng)受仲裁條款的約束，因?yàn)楸ＷC人不知道仲裁協(xié)議，也沒有受該仲裁協(xié)議約束的'意愿。
在非連帶保證責(zé)任中，主合同有仲裁條款，保證合同沒有仲裁條款，一般應(yīng)嚴(yán)格遵照合同當(dāng)事各方的原意，在主合同糾紛未經(jīng)仲裁，并就主債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，擔(dān)保人對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，也不能強(qiáng)行被拉入仲裁。但寫明保證合同是主合同的不可分割的組成部分，或者寫明其解決爭議方式或未盡時宜依照主合同的規(guī)定的，則應(yīng)該認(rèn)為該仲裁條款對保證合同的當(dāng)事人具有約束力。因?yàn)楸ＷC合同已經(jīng)通過援引主合同的仲裁條款的方式，使得保證合同的當(dāng)事人受合并而來的仲裁條款的約束。
2、主合同仲裁條款對抵押擔(dān)保人和質(zhì)押擔(dān)保人的效力。
生糾紛，債務(wù)人不履行債務(wù)時，必然會涉及到抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的問題，即通過對抵押物或質(zhì)押物的處分以實(shí)現(xiàn)主債權(quán)。而作為抵押人或質(zhì)押人在提供擔(dān)保時，應(yīng)該對主合同內(nèi)容給予應(yīng)有的關(guān)注。
就是說，抵押人或質(zhì)押人在簽訂抵押合同或質(zhì)押合同時有義務(wù)了解主合同的內(nèi)容，包括應(yīng)該知道主合同中的仲裁條款，如果抵押人或質(zhì)押人不希望通過按照主合同中的仲裁條款約束時，應(yīng)該提出異議，否則就應(yīng)該視為對主合同仲裁條款的默示接受。而且，如果提供抵押或質(zhì)押的第三人不受主合同的仲裁條款的約束，則仲裁庭不能越權(quán)裁決抵押人或質(zhì)押人承擔(dān)責(zé)任，抵押合同或質(zhì)押合同也就沒了意義，這也不符合同各方當(dāng)時立約的原意。
提供抵押或質(zhì)押的第三人受主合同仲裁條款的約束在理論分析上應(yīng)該沒有問題，但為了減少爭議，需要在立法或司法上予以明確。
擔(dān)保合同必備條款篇八
隨著電子商務(wù)和網(wǎng)絡(luò)交易的迅速發(fā)展,合同訂立逐漸成為日常生活的常態(tài)，制定一份合同能讓事情變得更順利。但是你知道怎樣才能寫的好嗎？下面是關(guān)于擔(dān)保合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方：法定代表人：
住所地：
乙方：法定代表人：
住所地：
丙方：法定代表人：
住所地：
甲乙雙方于年月日簽訂了《合同或者。
協(xié)議書。
》(合同編號為，下稱主合同)。按照該份主合同的約定，乙方應(yīng)于年月日支付給甲方款項(xiàng)計(jì)人民幣萬元。
二、擔(dān)保期限至年月日止;。
三、擔(dān)保方式為連帶責(zé)任的保證，即甲方屆時有權(quán)選擇向乙方或者丙方主張全部權(quán)利;。
五、各方明確，為簽署本合同，各自已經(jīng)完成了議事程序和必須的授權(quán)，簽署本合同是真實(shí)自愿的。
六、本合同經(jīng)各方簽章后生效。合同一式三份，各方一份。
甲方：乙方丙方：
編號____。
申請借款單位____(以下簡稱甲方)，由____單位擔(dān)保，并經(jīng)主管局(總公司)批準(zhǔn)，向*銀行___辦事處、縣支處(以下簡稱乙方)申請借款，按照《*銀行貸款暫行辦法》，雙方議定以下條款，共同遵守：
第一條甲方申請借款總額為人民幣____萬元(大寫)。借款用于，保證?？顚Ｓ?。
第二條乙方根據(jù)甲方報送的用款計(jì)劃和用款借據(jù)，及時審查發(fā)放貸款，以保證甲方需要，甲方違犯政策，擅自改變計(jì)劃，挪用貸款或物資，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，被挪用的貸款要加收__%的利息或如數(shù)扣回。
第三條借款期限定為____年__月(指從第一筆貸款之日起到最后還清全部本息止)。利率月息為___，按季計(jì)收利息。貸款逾期按規(guī)定加收利息___%。
第四條甲方保證按期歸還貸款。歸還貸款資金來源用貸款項(xiàng)目新增加的利稅、固定資產(chǎn)折舊及其他資金。甲方如不能按期還清貸款，擔(dān)保單位必須承擔(dān)還款責(zé)任。必要時，乙方從甲方或擔(dān)保單位存款戶中扣收。
第五條甲方同意按時向乙方報送有關(guān)工程進(jìn)度、貸款使用情況的統(tǒng)計(jì)表和資料，為乙方工作提供方便。
第六條本合同一式五份，其中正本兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，副本三份，由擔(dān)保單位及甲乙雙方上級各執(zhí)一份。
借款單位：(蓋章)擔(dān)保單位：(蓋章)。
負(fù)責(zé)人：___________負(fù)責(zé)人：___________年__月__日____年__月__日主管部門(蓋章)。
負(fù)責(zé)人：_______。
經(jīng)手銀行：(蓋章)*銀行(蓋章)：
貸款方：_________。
借款方：_________。
經(jīng)中國____銀行_____(下稱甲方)與_____(下稱乙方)充分協(xié)商，根據(jù)《。
條例》和中國____銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所有的_________(以下簡稱乙方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。
第一條自____年____月____日起，由甲方向乙方提供____(種類)。
貸款(大寫)_____，用于______，還款期限至____年____月____日，利率按月息____計(jì)算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。
第二條抵押物事項(xiàng)。
1、抵押物名稱：_________。
2、評估價值：_________。
3、抵押期限為____年，自____年_____月____日起，至____年____月____日止。
第三條本抵押擔(dān)保借款合同擔(dān)保范圍為借款本金、利息(包括因乙方違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、乙方應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。
第四條抵押物登記。
1、乙方授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、_____、_____合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。
2、乙方授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。
第五條抵押物的使用和保管。
1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。
2、抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第六條抵押物的保險。
1、乙方須在取得該抵押物_____日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
2、乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。
3、抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
4、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費(fèi)用由乙方支付。
5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。
擔(dān)保合同必備條款篇九
擔(dān)保方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
二、擔(dān)保范圍約定不明確。
保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)即上述所有項(xiàng)目上承擔(dān)責(zé)任。
三、擔(dān)保期限規(guī)定不清楚。
保證。
合同。
約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月;保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。
一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月;連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。
擔(dān)保合同必備條款篇十
借款方(乙方)：
住所地：
擔(dān)保方(丙方)：
住所地：
法定代表人：
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，以資共同信守。
1.借款金額、期限。
本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣(大寫)元，(小寫)元(大小寫不一致，以大寫為準(zhǔn)，下同)。
本合同項(xiàng)下借款期限為自年月日起至年月日止。
甲方應(yīng)按條約定一次性提取借款，乙方提前或推遲提款，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，否則，視為違約。
2.借款利率、利息。
本合同項(xiàng)下月利率為%，自實(shí)際提款日起按日計(jì)息。借款到期，利隨本清。
利率按以下方式支付：
3.還款方式。
甲方應(yīng)按本合同約定按期償還借款本金和按期足額支付利息。
4.擔(dān)保。
本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為丙方承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。
丙方完全了解乙方的借款用途，為其提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保完全出于自愿，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
保證擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(含律師費(fèi))和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
保證期間為本合同確定的到期之次日起兩年。
若甲方按合同約定提前收回款項(xiàng)，則保證期間為自甲方向乙方通知的還款日之次日起兩年。
甲方與乙方協(xié)議變更本合同，無須經(jīng)丙方同意，丙方仍在原保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
甲方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，丙方仍在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
甲方依合同約定，依法解除本合同時，甲方有權(quán)書面通知丙方提前承擔(dān)保證責(zé)任，丙方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)履行保證責(zé)任。
丙方保證責(zé)任為獨(dú)立責(zé)任，不因甲、乙方借款合同的無效而無效。
5.乙方權(quán)利、義務(wù)。
未經(jīng)甲方書面同意，不得提前還款。
自覺接受甲方對本合同項(xiàng)下借款使用情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督。
按本合同約定清償本合同項(xiàng)下的本金、利息。
變更住所、通訊地址、號碼應(yīng)在變更后7日內(nèi)書面通知甲方。
如發(fā)生對其履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大影響的任何事件(包括但不限于離、結(jié)婚，對外投資，承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任等)，應(yīng)當(dāng)立即書面通知乙方。
6.違約責(zé)任。
甲方應(yīng)按約定日提取款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)按合同利率按日計(jì)收遲延違約金。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方提前歸還款項(xiàng)，甲方有權(quán)按本合同約定的借款期限和利率計(jì)收利息。
乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)提前收回借款：
向甲方提供虛假情況或者隱瞞重要事實(shí);。
不配合、拒絕接受甲方的監(jiān)督;。
未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、處分其資產(chǎn);。
其他任何可能導(dǎo)致甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)受到威脅或遭受嚴(yán)重?fù)p失的。
7.合同無效、變更、解除、終止。
本合同經(jīng)各方簽字或蓋章后生效，至本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金。
及所有其他應(yīng)付費(fèi)用償清之日終止。
有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：
本合同項(xiàng)下之擔(dān)保發(fā)生不利于甲方債權(quán)的變化，且乙方未能按甲方要求另行提供擔(dān)保;。
其他嚴(yán)重的違約行為。
8.爭議解決。
各方產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，在合同簽訂地所在人民法院通過訴訟解決。
9.其他。
本合同一式份，具同等法律效力，各方各持一份。
10.合同簽訂地。
本合同簽訂于杭州市。
甲方：乙方：丙方：
年月日年月日年月日。
擔(dān)保合同必備條款篇十一
甲方：
法人代表：
公司地址：
郵政編碼：
乙方：
法人代表：
公司地址:。
郵政編碼：
為使雙方向有關(guān)銀行申請貸款時，具備銀行所要求的貸款保證條件，確?；I資效率，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿、權(quán)責(zé)對等的基礎(chǔ)上，遵照相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議：
第一條：甲、乙雙方依據(jù)中國法律均具有保證人主體資格，可以依法提供保證擔(dān)保，有足夠的能力承擔(dān)本協(xié)議第六條項(xiàng)下的保證責(zé)任，簽定本協(xié)議完全處于自愿，在本協(xié)議項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)、完整、合法、有效。
第二條：甲、乙任何一方向銀行申請貸款時，有權(quán)要求對方提供保證互保，在借款方生產(chǎn)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況正常的前提下，擔(dān)保方有義務(wù)在本協(xié)議第六條所規(guī)定的互保額度與期限范圍內(nèi)，根據(jù)銀行的要求出具擔(dān)保書及銀行所要求提供的相關(guān)資料。當(dāng)借款方的借款出帳后，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)將借款合同與擔(dān)保合同原件及時交付擔(dān)保方。
第三條：擔(dān)保方在接受借款方的要求，為借款方提供保證前或之后，有權(quán)了解借款方的財(cái)務(wù)及經(jīng)營狀況，借款方有責(zé)任向擔(dān)保方提供能真實(shí)反映本公司資信能力與清償能力的財(cái)務(wù)資料，借款方亦有義務(wù)協(xié)助擔(dān)保方調(diào)查其資信能力；若借款方生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化，存在明顯貸款償還風(fēng)險，擔(dān)保方有權(quán)要求借款方增加擔(dān)保人、補(bǔ)充提供新的反擔(dān)?；蜃兏ケf(xié)議，甚至有權(quán)拒絕繼續(xù)提供擔(dān)保，但必須提前書面通知借款方，但生產(chǎn)經(jīng)營嚴(yán)重困難及財(cái)務(wù)狀況惡化的情況消失，仍在互保期限內(nèi)時，擔(dān)保方仍有義務(wù)為借款方提供擔(dān)保。擔(dān)保方履行完擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款方追償。
第四條：貸款到期前如需展期，借款方應(yīng)提前15個工作日通知擔(dān)保方，未經(jīng)擔(dān)保方同意辦理展期手續(xù)的，擔(dān)保方不再承擔(dān)保證責(zé)任。
第五條：雙方所擔(dān)保貸款總金額和擔(dān)保對應(yīng)的借款合同的借款期限原則上是對等的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以作適當(dāng)調(diào)整。
本協(xié)議項(xiàng)下互保貸款總額為人民幣叁仟萬元，在此額度內(nèi)可一次或分次使用。擔(dān)保期限之內(nèi)雙方都有權(quán)向?qū)Ψ揭筇峁?dān)保，自本協(xié)議簽字、蓋章之日起開始計(jì)算。本協(xié)議所規(guī)定的互保額度與互保期限是總則性的，總金額范圍與期限內(nèi)的每一筆擔(dān)保的具體金額、保證期限、保證責(zé)任及生效條件等由相應(yīng)的具體保證合同約定。本互保協(xié)議到期后，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延期。
第六條：甲、乙雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條：甲、乙雙方均應(yīng)秉誠實(shí)信用的原則保密因履行本協(xié)議而從對方獲悉的有關(guān)商業(yè)秘密資料，否則，違約方要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第八條：本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，本協(xié)議自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：
擔(dān)保合同必備條款篇十二
為了使客戶充分了解上海市場股票期權(quán)（以下簡稱“期權(quán)”）試點(diǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險，開展期權(quán)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的證券公司及其他期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱“期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)”）應(yīng)當(dāng)制訂《股票期權(quán)風(fēng)險揭示書》，向客戶充分揭示相關(guān)業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險，由客戶仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。
《股票期權(quán)風(fēng)險揭示書》應(yīng)包括下列內(nèi)容：
本風(fēng)險揭示書的揭示事項(xiàng)僅為列舉性質(zhì)，未能詳盡列明期權(quán)業(yè)務(wù)的所有風(fēng)險?？蛻粼趨⑴c期權(quán)業(yè)務(wù)前，應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則及協(xié)議條款，對其他可能存在的風(fēng)險因素也應(yīng)當(dāng)有所了解和掌握，并確信自己已做好足夠的風(fēng)險評估與財(cái)務(wù)安排，避免因參與期權(quán)業(yè)務(wù)而遭受難以承受的損失。
一、一般風(fēng)險事項(xiàng)。
（一）提示客戶在辦理期權(quán)業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)充分理解期權(quán)投資者應(yīng)當(dāng)具備的經(jīng)濟(jì)能力、專業(yè)知識和投資經(jīng)驗(yàn)，全面評估自身的經(jīng)濟(jì)承受能力、投資經(jīng)歷、產(chǎn)品認(rèn)知能力、風(fēng)險控制能力、身體及心理承受能力等，審慎決定是否參與期權(quán)業(yè)務(wù)。
（二）提示客戶在辦理期權(quán)業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)了解期權(quán)的基礎(chǔ)知識、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、上海*券交易所（以下簡稱“上交所”）業(yè)務(wù)規(guī)則和各類公告信息、中國*券登記結(jié)算有限責(zé)任公司（以下簡稱“中國結(jié)算”）業(yè)務(wù)規(guī)則和各類公告信息以及期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)的相關(guān)法律文件。
（三）提示客戶在辦理期權(quán)業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)充分了解期權(quán)業(yè)務(wù)的風(fēng)險特點(diǎn)。期權(quán)不同于股票交易業(yè)務(wù)，是具有杠桿性、跨期性、聯(lián)動性、高風(fēng)險性等特征的金融衍生工具。期權(quán)業(yè)務(wù)采用保證金交易方式，潛在損失可能成倍放大，損失的總額可能超過全部保證金。
（四）提示客戶期權(quán)業(yè)務(wù)實(shí)行投資者適當(dāng)性制度，客戶應(yīng)當(dāng)滿足中國證監(jiān)會、上交所及期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)關(guān)于投資者適當(dāng)性管理的規(guī)定。投資者適當(dāng)性制度對客戶的各項(xiàng)要求以及依據(jù)制度規(guī)定對客戶的綜合評價結(jié)果，不構(gòu)成對客戶的投資建議，也不構(gòu)成對客戶投資獲利的保證?？蛻魬?yīng)根據(jù)自身判斷做出投資決定，不得以不符合適當(dāng)性標(biāo)準(zhǔn)為由拒絕承擔(dān)期權(quán)交易結(jié)果和履約責(zé)任。
（五）提示客戶期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)對個人客戶參與期權(quán)交易的權(quán)限進(jìn)行分級管理。個人客戶開立衍生品合約賬戶后，其期權(quán)交易權(quán)限將根據(jù)分級結(jié)果確定。期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定自行調(diào)低個人客戶的交易權(quán)限級別，個人客戶只能根據(jù)調(diào)整后的交易權(quán)限參與期權(quán)交易。
（六）提示客戶在與期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系存續(xù)期間，如提供給期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)的身份證明文件過期、身份信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時向期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)提供新的相關(guān)材料。否則，期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕客戶開倉和出金指令，并有權(quán)進(jìn)一步限制客戶的交易權(quán)限?？蛻粼陂_戶時提供的其他信息發(fā)生變更時，也應(yīng)及時向期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)更新。如因客戶未能及時提供更新信息而導(dǎo)致的后果、風(fēng)險和損失由客戶承擔(dān)。
二、交易風(fēng)險事項(xiàng)。
（七）提示客戶期權(quán)合約標(biāo)的由上交所根據(jù)相關(guān)規(guī)則選擇，并非由合約標(biāo)的發(fā)行人自行決定。上交所及合約標(biāo)的發(fā)行人對期權(quán)合約的上市、掛牌、合約條款以及期權(quán)市場表現(xiàn)不承擔(dān)任何責(zé)任。期權(quán)的買方在行權(quán)交收前不享有作為合約標(biāo)的持有人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。
（八）提示客戶在進(jìn)行期權(quán)買入交易時，可選擇將期權(quán)合約平倉、持有至到期行權(quán)或者任由期權(quán)合約到期但不行權(quán)；客戶選擇持有期權(quán)至到期行權(quán)的，應(yīng)當(dāng)確保其相應(yīng)賬戶內(nèi)有行權(quán)所需的足額合約標(biāo)的或者資金。持有權(quán)利倉的客戶在合約到期時選擇不行權(quán)的，客戶將損失其支付的所有投資金額，包括權(quán)利金及交易費(fèi)用。
（九）提示客戶賣出期權(quán)交易的風(fēng)險一般高于買入期權(quán)交易的風(fēng)險。賣方雖然能獲得權(quán)利金，但也因承擔(dān)行權(quán)履約義務(wù)而面臨由于合約標(biāo)的價格波動，可能承受遠(yuǎn)高于該筆權(quán)利金的損失。
（十）提示客戶在進(jìn)行期權(quán)交易時，應(yīng)關(guān)注合約標(biāo)的價格波動、期權(quán)價格波動及其他市場風(fēng)險及其可能造成的損失，包括但不限于以下情形：由于期權(quán)標(biāo)的價格波動導(dǎo)致期權(quán)不具行權(quán)價值，期權(quán)買方將損失付出的所有權(quán)利金；期權(quán)賣方由于需承擔(dān)行權(quán)履約義務(wù)，因合約標(biāo)的價格波動導(dǎo)致的損失可能遠(yuǎn)大于其收取的權(quán)利金。
（十一）提示客戶關(guān)注期權(quán)的漲跌幅限制，期權(quán)的漲跌幅限制的計(jì)算方式與現(xiàn)貨漲跌幅計(jì)算方式不同，投資者應(yīng)當(dāng)關(guān)注期權(quán)合約的每日漲跌停價格。
（十二）提示客戶在進(jìn)行期權(quán)交易時，應(yīng)關(guān)注當(dāng)合約標(biāo)的發(fā)生分紅、派息、送股、公積金轉(zhuǎn)增股本、配股、份額拆分或者合并等情況時，會對合約標(biāo)的進(jìn)行除權(quán)除息處理，上交所將對尚未到期的期權(quán)合約的合約單位、行權(quán)價格進(jìn)行調(diào)整，合約的交易與結(jié)算事宜將按照調(diào)整后的合約條款進(jìn)行。
（十三）提示客戶關(guān)注期權(quán)合約存續(xù)期間，合約標(biāo)的停牌的，對應(yīng)期權(quán)合約交易也停牌；當(dāng)期權(quán)交易出現(xiàn)異常波動或者涉嫌違法違規(guī)等情形時，上交所可能對期權(quán)合約進(jìn)行停牌。
（十四）提示客戶在進(jìn)行期權(quán)交易時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守上交所相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則、市場公告中有關(guān)限倉、限購、限開倉的規(guī)定，并在上交所要求時，在規(guī)定時間內(nèi)及時報告。客戶的持倉量超過規(guī)定限額的，將導(dǎo)致其面臨被限制賣出開倉、買入開倉以及強(qiáng)行平倉的風(fēng)險。
（十五）提示客戶關(guān)注期權(quán)合約可能難以或無法平倉的風(fēng)險及其可能造成的損失，當(dāng)市場交易量不足或者連續(xù)出現(xiàn)單邊漲跌停價格時，期權(quán)合約持有者可能無法在市場上找到平倉機(jī)會。
（十六）提示客戶關(guān)注組合策略持倉不參加每日日終的持倉自動對沖，組合策略持倉存續(xù)期間，如遇1個以上成分合約已達(dá)到上交所及中國結(jié)算規(guī)定的自動解除觸發(fā)日期，該組合策略于當(dāng)日日終自動解除。除上交所規(guī)定的組合策略類型之外，投資者不得對組合策略對應(yīng)的成分合約持倉進(jìn)行單邊平倉。
（十七）提示客戶上交所以結(jié)算參與人為單位，對結(jié)算參與人負(fù)責(zé)結(jié)算的衍生品合約賬戶的賣出開倉、買入開倉等申報進(jìn)行前端控制。無論客戶的保證金是否足額，如果結(jié)算參與人日間保證金余額小于賣出開倉申報對應(yīng)的開倉保證金額度或者買入開倉申報對應(yīng)的權(quán)利金額度的，相應(yīng)賣出開倉或者買入開倉申報無效。
三、結(jié)算風(fēng)險事項(xiàng)。
（十八）提示客戶資金保證金與證券保證金的出入金方式及限制存在差異?？蛻粝蚱跈?quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)提交的證券保證金，將統(tǒng)一存放在結(jié)算參與人在中國結(jié)算開立的客戶證券保證金賬戶中，作為結(jié)算參與人向中國結(jié)算提交的證券保證金，用于結(jié)算參與人期權(quán)結(jié)算和保證期權(quán)合約的履行。
（十九）提示客戶其交納的保證金將用以承擔(dān)相應(yīng)的交收及違約責(zé)任，結(jié)算參與人、期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)代其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，將取得相應(yīng)追償權(quán)。
（二十）提示客戶期權(quán)交易二級結(jié)算中存在以下風(fēng)險：客戶未履行資金、合約標(biāo)的交收義務(wù)，將面臨被限制開新倉、未平倉合約被強(qiáng)行平倉、無法獲得應(yīng)收合約標(biāo)的的風(fēng)險；客戶履行資金交收義務(wù)而結(jié)算參與人未向中國結(jié)算履行資金交收義務(wù)將導(dǎo)致客戶面臨被限制開新倉、未平倉合約被強(qiáng)行平倉、無法獲得應(yīng)收合約標(biāo)的的風(fēng)險；結(jié)算參與人（或期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)）對客戶交收違約而導(dǎo)致客戶未能取得應(yīng)收合約標(biāo)的及應(yīng)收資金的風(fēng)險。
（二十一）提示客戶期權(quán)交易實(shí)行當(dāng)日無負(fù)債結(jié)算制度。在進(jìn)行期權(quán)賣出開倉交易時，客戶應(yīng)當(dāng)保證各類保證金符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)保證金余額不足時，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)存入所需保證金或者自行平倉。否則，客戶將面臨被限制開新倉以及未平倉合約被強(qiáng)行平倉等風(fēng)險，由此可能導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失由客戶承擔(dān)，包括但不限于強(qiáng)行平倉的費(fèi)用、強(qiáng)行平倉造成的損失以及因市場原因無法強(qiáng)行平倉造成的損失擴(kuò)大部分。
（二十二）提示客戶如果其保證金不足且未能在期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足或自行平倉，或者備兌證券數(shù)量不足且未能在期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足備兌備用證券或者自行平倉的，期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、業(yè)務(wù)規(guī)則以及期權(quán)經(jīng)紀(jì)合同的約定對其采取強(qiáng)行平倉措施。如果由此導(dǎo)致結(jié)算參與人出現(xiàn)保證金不足或者備兌證券不足的，中國結(jié)算將根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)則的規(guī)定對結(jié)算參與人實(shí)施強(qiáng)行平倉，由此導(dǎo)致的費(fèi)用和損失將由客戶承擔(dān)。
（二十三）提示客戶關(guān)注無論其保證金是否足額，如果結(jié)算參與人客戶保證金賬戶內(nèi)結(jié)算準(zhǔn)備金余額小于零且未能在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足或自行平倉的，中國結(jié)算將按照業(yè)務(wù)規(guī)則規(guī)定對結(jié)算參與人采取強(qiáng)行平倉措施，有可能導(dǎo)致該客戶持有的合約被實(shí)施強(qiáng)行平倉。
（二十四）提示客戶在期權(quán)交易時，期權(quán)合約及備兌證券存在被司法凍結(jié)、扣劃等風(fēng)險。提示客戶進(jìn)行備兌開倉時，存在因日終沒有足額備兌證券導(dǎo)致備兌開倉合約被強(qiáng)行平倉的風(fēng)險；在業(yè)務(wù)規(guī)則規(guī)定的情形下，備兌證券還將被提前用于已到期合約義務(wù)倉的行權(quán)交割。備兌開倉持倉存續(xù)期內(nèi)，因司法執(zhí)行、合約調(diào)整、被提前用于行權(quán)交割等原因?qū)е聜鋬蹲C券不足且未能在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足的，客戶將面臨備兌開倉合約被強(qiáng)行平倉的風(fēng)險。
（二十五）提示客戶如使用合約標(biāo)的除權(quán)、除息情形下因送股、轉(zhuǎn)增等公司行為形成的無限售流通股作為備兌證券，如行權(quán)結(jié)算時尚未上市的，將不可用于行權(quán)交割，不足部分客戶須及時補(bǔ)足，否則將面臨合約標(biāo)的行權(quán)交割不足的風(fēng)險。
（二十六）提示客戶在期權(quán)交易時，如果出現(xiàn)行權(quán)資金交收違約、行權(quán)證券交割不足的，結(jié)算參與人（期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)）有權(quán)按照業(yè)務(wù)規(guī)則規(guī)定及期權(quán)經(jīng)紀(jì)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向客戶收取違約金等。
四、行權(quán)風(fēng)險事項(xiàng)。
（二十七）提示客戶關(guān)注期權(quán)買方在規(guī)定時間未申報行權(quán)的，合約權(quán)利失效。期權(quán)合約的最后交易日，最后交易日為每個合約到期月份的第四個星期三（遇法定節(jié)假日順延）。提示客戶期權(quán)合約最后交易日出現(xiàn)上交所規(guī)定的異常情況的，期權(quán)合約的最后交易日、到期日、行權(quán)日相應(yīng)順延，行權(quán)事宜將按上交所及中國結(jié)算的規(guī)定辦理。
（二十八）提示客戶應(yīng)當(dāng)熟悉期權(quán)行權(quán)的規(guī)則和程序，在期權(quán)交易行權(quán)時，期權(quán)合約數(shù)量、行權(quán)資金及合約標(biāo)的不足將可能導(dǎo)致不足部分對應(yīng)的行權(quán)為無效申報。
（二十九）提示客戶期權(quán)行權(quán)原則上進(jìn)行實(shí)物交割，但在出現(xiàn)結(jié)算參與人未能完成向中國結(jié)算的合約標(biāo)的行權(quán)交割義務(wù)、期權(quán)合約行權(quán)日或交收日合約標(biāo)的交易出現(xiàn)異常情形以及上交所、中國結(jié)算規(guī)定的其他情形時，期權(quán)行權(quán)交割可能全部或者部分以現(xiàn)金結(jié)算的方式進(jìn)行，客戶須承認(rèn)行權(quán)現(xiàn)金結(jié)算的交收結(jié)果。
（三十）提示客戶以現(xiàn)金結(jié)算方式進(jìn)行行權(quán)交割時，合約標(biāo)的應(yīng)付方將面臨按照上交所或者中國結(jié)算公布的價格進(jìn)行現(xiàn)金結(jié)算而不能以實(shí)物交割方式進(jìn)行行權(quán)交割的風(fēng)險；合約標(biāo)的應(yīng)收方則存在無法取得合約標(biāo)的并可能損失一定本金的風(fēng)險。
（三十一）提示客戶如果到期日遇合約標(biāo)的全天停牌或者盤中臨時停牌的，則期權(quán)合約的交易同時停牌，但行權(quán)申報照常進(jìn)行。無論合約標(biāo)的是否在收盤前復(fù)牌，期權(quán)合約的最后交易日、到期日以及行權(quán)日都不作順延。
（三十二）提示客戶在期權(quán)合約的最后交易日，有可能因期權(quán)合約交易停牌而無法進(jìn)行正常的開倉與平倉。
（三十三）提示客戶當(dāng)合約標(biāo)的發(fā)生暫?；蚪K止上市，上交所有權(quán)將未平倉的期權(quán)合約提前至合約標(biāo)的暫?；蚪K止上市前最后交易日的前一交易日，期權(quán)合約于該日到期并行權(quán)。
（三十四）提示客戶關(guān)注衍生品合約賬戶內(nèi)的期權(quán)合約通過該賬戶對應(yīng)的證券賬戶完成合約標(biāo)的交割。客戶衍生品合約賬戶內(nèi)存在未平倉合約或清算交收責(zé)任尚未了結(jié)前，客戶衍生品合約賬戶的銷戶及對應(yīng)證券賬戶的撤銷指定交易及銷戶將受到限制。
五、其他風(fēng)險事項(xiàng)。
（三十五）提示客戶關(guān)注當(dāng)發(fā)生不可抗力、意外事件、技術(shù)故障、重大差錯、市場操縱等異常情況影響期權(quán)業(yè)務(wù)正常進(jìn)行，或者客戶違反期權(quán)業(yè)務(wù)規(guī)則并且對市場產(chǎn)生或者將產(chǎn)生重大影響的，上交所及中國結(jié)算可以按照相關(guān)規(guī)則決定采取包括但不限于調(diào)整保證金、調(diào)整漲跌停價格、調(diào)整客戶持倉限額、限制交易、取消交易、強(qiáng)行平倉等風(fēng)險控制措施，由此造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。
（三十六）提示客戶因不可抗力、意外事件、技術(shù)故障或者重大差錯等原因，導(dǎo)致上交所、中國結(jié)算因不可抗力、意外事件、技術(shù)故障或者重大差錯等原因，導(dǎo)致期權(quán)合約條款、結(jié)算價格、漲跌停價格、行權(quán)現(xiàn)金結(jié)算價格、保證金標(biāo)準(zhǔn)以及與期權(quán)交易相關(guān)的其他重要數(shù)據(jù)發(fā)生錯誤時，上交所、中國結(jié)算可以決定對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，并向市場公告。
（三十七）提示客戶關(guān)注期權(quán)業(yè)務(wù)可能面臨各種操作風(fēng)險、技術(shù)系統(tǒng)風(fēng)險、不可抗力及意外事件并承擔(dān)由此可能造成的損失，包括但不限于：期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)、結(jié)算參與人、上交所或者中國結(jié)算因電力、通訊失效、技術(shù)系統(tǒng)故障或重大差錯等原因而不能及時完成相關(guān)業(yè)務(wù)或影響交易正常進(jìn)行等情形。
（三十八）提示客戶利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行期權(quán)交易時將存在但不限于以下風(fēng)險并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失：由于系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、電力故障、網(wǎng)絡(luò)故障、受到網(wǎng)絡(luò)黑客和計(jì)算機(jī)病毒攻擊及其他因素，可能導(dǎo)致網(wǎng)上交易及行情出現(xiàn)延遲、中斷、數(shù)據(jù)錯誤或不完全；由于客戶未充分了解期權(quán)交易及行情軟件的實(shí)際功能、信息來源、固有缺陷和使用風(fēng)險，導(dǎo)致對軟件使用不當(dāng)，造成決策和操作失誤；客戶網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備及軟件系統(tǒng)與期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)提供的網(wǎng)上交易系統(tǒng)不兼容，可能導(dǎo)致無法下達(dá)委托指令或委托失?。豢蛻羧狈W(wǎng)上交易經(jīng)驗(yàn)，可能因操作不當(dāng)造成交易失敗或交易失誤；客戶密碼失密或被盜用。
（三十九）提示客戶關(guān)注上交所、中國結(jié)算以及期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)發(fā)布的公告、通知以及其他形式的提醒，了解包括但不限于期權(quán)交易相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則、保證金標(biāo)準(zhǔn)、證券保證金范圍及折算率、持倉限額等方面的調(diào)整和變化。
（四十）提示客戶關(guān)注期權(quán)業(yè)務(wù)中面臨的各種政策風(fēng)險，以及由此可能造成的損失，包括但不限于因法律法規(guī)及政策變動須作出重大調(diào)整或者終止該業(yè)務(wù)。
以上《股票期權(quán)風(fēng)險揭示書》的各項(xiàng)內(nèi)容，本人/單位已仔細(xì)閱讀并完全理解，愿意自行承擔(dān)股票期權(quán)交易的風(fēng)險和損失。
（請客戶抄寫以上劃線部分）。
客戶：___________________________。
委托代理人：_____________________。
（簽字或蓋章）。
簽署日期：_______年_____月_____日
2、本風(fēng)險揭示書一式二份，一份由期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)留存?zhèn)洳?，一份由客戶保存?BR> 擔(dān)保合同必備條款篇十三
法定代表人：
注冊地：
乙方：(姓名)。
住址：
律師證號碼：
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國律師法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)以及司法行政部門和律師協(xié)會的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂本合同。各項(xiàng)條款如下：
第一條合同期限。
1.本合同期限自年月日起至年月日止。
擔(dān)保合同必備條款篇十四
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。乙方違反甲方立即收回該房屋。
第三條 租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 押金
甲方收乙方押金 元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙，甲方確認(rèn)房內(nèi)設(shè)施完好無損后，由甲方退還乙方押金。
第五條 租金
該房屋租金為： (月/季/年)。乙方按季支付租金給甲方。先交租金后入住，如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并從押金中扣除相應(yīng)租金。
第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每季度檢查一次，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。
第七條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi);
第八條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款。
第九條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂附加協(xié)議。
第十一條 房內(nèi)設(shè)施現(xiàn)狀
(一)出租方為已提供物品如下：
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為： 方;
(2)電表現(xiàn)為： 度;
第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
擔(dān)保合同必備條款篇十五
7、乙方（指勞動者）不得提前解除合同。如乙方需提前解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約金為5000元。因乙方解除合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
該條款是否不合法，還是部分合法？
浙江省勞動法“第四十三條勞動者違反本辦法規(guī)定條件解除勞動合同，或者違反勞動合同中約定的事項(xiàng)，給用人單位造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍僅限于下列情形：
（一）用人單位為錄用勞動者直接支付的費(fèi)用；
（二）用人單位為勞動者支付的培訓(xùn)費(fèi)用；
（三）對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；
（四）勞動合同約定的其他賠償費(fèi)用?！?BR> 上述5000元違約金是否屬于“勞動合同約定的其他賠償費(fèi)用”？
擔(dān)保合同必備條款篇十六
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________________________，位于第_____層，_____號。
第二條該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限自__________年_________月_______日至__________年_________月_______日止。
第四條該房屋月租金為(人民幣)_____________________元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
(一)水、電費(fèi);
(二)煤氣費(fèi);
(三)供暖費(fèi);
(四)物業(yè)管理費(fèi);
第十條甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條(一)租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
(二)租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
(三)租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。
擔(dān)保合同必備條款篇十七
如用違約系數(shù)來調(diào)整違約金比例，在企業(yè)處于上升及平穩(wěn)期時可提高違約金系數(shù)，而在企業(yè)停滯期可降低違約系數(shù)。并根據(jù)不同崗位的重要性拉開層次收取違約金。勞動合同條款應(yīng)能體現(xiàn)員工能進(jìn)能出、工資能增能減的原則。
二、勞動合同與經(jīng)濟(jì)合同不同。
不能將勞動合同與經(jīng)濟(jì)合同混為一談，如甲方要求乙方完全實(shí)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，甲方不負(fù)擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和其他責(zé)任。甲方為乙方提供1.5畝地。自合同生效之日起，土地不得轉(zhuǎn)賣出租，使用權(quán)歸乙方后發(fā)生轉(zhuǎn)賣出租要經(jīng)甲方同意，不經(jīng)甲方同意自行轉(zhuǎn)賣的按自行解除勞動關(guān)系處理。這些都是經(jīng)濟(jì)承包合同的內(nèi)容，與勞動合同無關(guān)，更不能夠互相代替。勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議;勞動合同是確立勞動關(guān)系的依據(jù)，屬于《勞動法》的范疇，而經(jīng)濟(jì)合同是建立民事、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的依據(jù)，屬于民法、經(jīng)濟(jì)法的范疇。再者，兩者對合同主體要求不同。勞動合同的主體一方是勞動者，另一方是用人單位;經(jīng)濟(jì)合同的主體既可以都是公民，也可以都是法人，或者是公民與法人，經(jīng)濟(jì)合同對主體沒有特殊要求。
來源：廣州勞動網(wǎng)。
擔(dān)保合同必備條款篇十八
隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深化和經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，越來越多的社會矛盾隨之產(chǎn)生，合同在我們的生活中并不鮮見，制定一份合同能讓事情變得更順利。但是你知道怎樣才能寫的好嗎？下面是關(guān)于擔(dān)保合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
編號____。
申請借款單位____(以下簡稱甲方)，由____單位擔(dān)保，并經(jīng)主管局(總公司)批準(zhǔn)，向*銀行___辦事處、縣支處(以下簡稱乙方)申請借款，按照《*銀行貸款暫行辦法》，雙方議定以下條款，共同遵守：
第一條甲方申請借款總額為人民幣____萬元(大寫)。借款用于，保證?？顚Ｓ?。
第二條乙方根據(jù)甲方報送的用款計(jì)劃和用款借據(jù)，及時審查發(fā)放貸款，以保證甲方需要，甲方違犯政策，擅自改變計(jì)劃，挪用貸款或物資，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，被挪用的貸款要加收__%的利息或如數(shù)扣回。
第三條借款期限定為____年__月(指從第一筆貸款之日起到最后還清全部本息止)。利率月息為___，按季計(jì)收利息。貸款逾期按規(guī)定加收利息___%。
第四條甲方保證按期歸還貸款。歸還貸款資金來源用貸款項(xiàng)目新增加的利稅、固定資產(chǎn)折舊及其他資金。甲方如不能按期還清貸款，擔(dān)保單位必須承擔(dān)還款責(zé)任。必要時，乙方從甲方或擔(dān)保單位存款戶中扣收。
第五條甲方同意按時向乙方報送有關(guān)工程進(jìn)度、貸款使用情況的統(tǒng)計(jì)表和資料，為乙方工作提供方便。
第六條本合同一式五份，其中正本兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，副本三份，由擔(dān)保單位及甲乙雙方上級各執(zhí)一份。
借款單位：(蓋章)擔(dān)保單位：(蓋章)。
負(fù)責(zé)人：___________負(fù)責(zé)人：___________年__月__日____年__月__日主管部門(蓋章)。
負(fù)責(zé)人：_______。
經(jīng)手銀行：(蓋章)*銀行(蓋章)：
合同編號：____。
債權(quán)人：_____(以下簡稱“甲方”或“債權(quán)人”)。
保證人：_____(以下簡稱“乙方”或“保證人”)。
甲方作為出借人與借款人(以下簡稱“債務(wù)人”))于年月日簽訂的編號為的《。
借款合同。
》(以下簡稱“主合同”)，乙方經(jīng)認(rèn)真閱讀并對主合同充分理解，為確保主合同的履行，保障甲方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意作為債務(wù)人的保證人向甲方提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為主合同項(xiàng)下的本金人民幣(大寫)元;利率為;借款期限自年月日始至年月日止。
第二條乙方承擔(dān)保證責(zé)任的方式為連帶責(zé)任保證，當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定按時清償本合同擔(dān)保范圍內(nèi)債務(wù)時，甲方有權(quán)直接向乙方追償，乙方應(yīng)立即向甲方清償借款人的全部到期應(yīng)付款項(xiàng)。
第三條乙方保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、保管費(fèi)、鑒定費(fèi)等所有其他應(yīng)付合理費(fèi)用)。
第四條乙方的保證期間為：自主合同債務(wù)人的主債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年，即年月日至年月日;甲方根據(jù)主合同之約定宣布借款提前到期的，則乙方的保證期間為借款提前到期日之日起兩年。
第五條主合同中約定主合同債務(wù)人可分期履行還款義務(wù)的，甲方的保證期間按各期還款義務(wù)分別計(jì)算，自每期債務(wù)履行期限屆滿之日起，計(jì)至最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。
第六條乙方是依法設(shè)立并合法存續(xù)的民事主體，具備所有必要的權(quán)利能力和行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條簽署和履行本合同是乙方真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過乙方有權(quán)決策和批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)的決定或授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。
第八條乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的。
第九條乙方知悉并同意主合同的全部條款，自愿為主合同借款人提供保證擔(dān)保，并保證按本合同約定履行連帶清償義務(wù)。
第十條乙方有合法的收入來源和充足的代償能力，無惡意拖欠銀行貸款本息、信用卡惡意透支等行為。
第十一條乙方應(yīng)在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知出借人：
5.乙方擬申請破產(chǎn)或被其他甲方申請破產(chǎn)。
6.乙方或擔(dān)保人停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤銷或營業(yè)執(zhí)照被吊銷;。
7.乙方或乙方的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或主要管理人員涉及違法活動‘。
10.為第三方提供保證，并因此而對其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響。
第十二條甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)資金狀況、負(fù)債和對外擔(dān)保等信息和情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，乙方應(yīng)給予配合并按時如實(shí)提供甲方要求的有關(guān)資料和報告相關(guān)信息。
第十三條主債權(quán)本金或利息到期(包括甲方宣布提前到期)債務(wù)人未予清償?shù)模曳匠兄Z自接到甲方通知之日起5個工作日內(nèi)，無條件履行本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任。
第十四條乙方同意當(dāng)債務(wù)人也為主債權(quán)提供物的擔(dān)保的，甲方可直接要求乙方承擔(dān)保證責(zé)任，而無需先以債務(wù)人提供的物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
第十五條本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構(gòu)成違約。因此而給對方造成損失的，應(yīng)予賠償。
第十六條凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議和糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方住所地有管轄權(quán)的法院起訴。爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。
第十七條甲方的聯(lián)系信息如下：
通訊地址：
電話：
傳真：
email：
乙方的聯(lián)系信息如下：
通訊地址：
法定代表人或授權(quán)代表：
電話：
傳真：
email：
第十八條雙方履行本合同過程中相互發(fā)送的函件或通知應(yīng)按照本合同第是十七條所預(yù)留的聯(lián)系方式和地址進(jìn)行送達(dá)：
1.如為信函，以郵戳所示日期為送達(dá)之日;
2.如為傳真，發(fā)送之日即為送達(dá)之日;。
3.如為專人遞送，收件人簽收之日為送達(dá)之日;。
4.如交由專業(yè)快遞公司遞送，以寄件人交寄后滿三日為送達(dá)之日;。
5.如用電子郵件送達(dá)，電子郵件發(fā)出之日為送達(dá)之日。
第十九條任何一方變更其聯(lián)系方式或地址應(yīng)及時書面通知另一方，否則另一方仍有權(quán)將變更前的聯(lián)系方式視為有效。
第二十條本合同系各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有合同條款均是雙方意思的真實(shí)表示。雙方均已采取合理的方式提請另一方注意合同中免除或限制當(dāng)事人責(zé)任的條款，并按照另一方的要求，對有關(guān)條款進(jìn)行了解釋和說明，簽約各方對本合同條款含義認(rèn)識一致。
第二十一條本合同經(jīng)合同雙方簽名或蓋章后成立和生效。
第二十二條對本合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。變更條款或協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效，變更部分生效前本合同原條款仍然有效。
第二十三條本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份。
貸款抵押人___，以下簡稱甲方;。
貸款抵押權(quán)人：___，以下簡稱乙方。
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的___(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：
1.貸款總金額：___元整。
2.貸款用途：本貸款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動。
3.貸款期限：
在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交__市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第一期貸款期限為：__個月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。
4.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國__銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5.貸款的支?。?BR> 各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前__天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。
第一期貸款__次提取。
6.貸款的償還。
甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。
第一期貸款最后還款日為__年_月_日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
1.抵押物名稱：___。
2.制造廠家：___。
3.型號：___。
4.件數(shù)：___。
5.單件：___。
6.置放地點(diǎn)：___。
7.抵押物發(fā)票總金額：___。
8.抵押期限：___年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
(一)乙方的義務(wù)：
1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
(二)甲方的義務(wù)：
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的___，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險公司___分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收___%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收___%的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
4.甲方提供的借款。
申請書。
借款憑證用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。
本合同系經(jīng)___市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
自
公證書。
簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由___仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。
甲方：___(章)乙方：___(章)。
代表人：___(簽字)代表人：___(簽字)。
地址：___地址：___。
銀行及帳號：___銀行及帳號：___。
訂立時間：__年__月__日。
訂立地點(diǎn)___.
擔(dān)保合同必備條款篇一
加拿大公民及永久居民可以申請配偶和子女到加拿大團(tuán)聚。如果配偶和孩子已經(jīng)在加拿大境內(nèi),則可以在加拿大境內(nèi)申請永久居留;如果配偶和孩子在海外原居地,則需循海外申請的方式申請移民簽證?，F(xiàn)將兩種方式的特點(diǎn)簡單介紹如下:。
申請人在入表時必須具有合法入境和合法居留的臨時居民身份,并且在整個等候處理申請結(jié)果期間須保持合法身份,沒有合法身份者不能在加拿大境內(nèi)以配偶類別申請永久居留。
境內(nèi)申請永久居留分為兩個階段:第一階段大致為期6個月,移民官將決定是否準(zhǔn)許申請人在境內(nèi)申請;第二階段為期3-6個月,處理核發(fā)永久居民身份的事宜,例如身體檢查、背景調(diào)查等。
假如與配偶沒有注冊結(jié)婚,以同居配偶名義申請,必須證明雙方已經(jīng)共同生活超過一年;假如與配偶已經(jīng)注冊結(jié)婚,在注冊后可以立即入表申請。
如果有22歲以上子女隨行,需要證明該子女在申請入表時在校讀書,發(fā)出簽證時仍然在學(xué)校讀書。
須證明夫妻／同居配偶關(guān)系的真實(shí)性,假如移民官懷疑配偶關(guān)系的真實(shí)性,簽證申請將被拒絕。
如果申請一旦被拒絕,申請人沒有上訴權(quán)。
2,在境外申請配偶、子女移民簽證的特點(diǎn):為了加快處理速度,申請人在入表時需要將擔(dān)保申請、體格檢查及簽證申請三樣文件一起呈報,故稱為三合一申請方式。
申請人不能挑選簽證處,只能將申請文件交由負(fù)責(zé)居住地的加拿大簽證處處理。
目前的整個移民申請?zhí)幚頃r間大約在6個月左右,比較復(fù)雜的案子會拖比較長的時間，例如9個月甚至一年以上。
須證明夫妻/同居配偶關(guān)系的真實(shí)性,假如移民官懷疑申請人與擔(dān)保人的婚姻/同居關(guān)系是為了使申請人獲得加拿大身份,移民申請將被拒絕。
申請萬一被拒絕,擔(dān)保人可以向上訴庭申請上訴,由上訴庭作出裁決。
擔(dān)保父母、祖父母和領(lǐng)養(yǎng)子女移民。
加拿大公民或永久居民假如符合一定的條件,可以擔(dān)保其父母、祖父母或者領(lǐng)養(yǎng)子女移民加拿大。擔(dān)保人需要具有的條件和審核方法如下:。
1,擔(dān)保人的條件:加拿大的擔(dān)保人必須年滿18周歲;加拿大擔(dān)保人必須有足夠的經(jīng)濟(jì)收入,并且達(dá)到移民部規(guī)定的最低收入標(biāo)準(zhǔn)。
2,擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)收入的計(jì)算:。
移民部規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)每年2月公布,有效期一年,每年都根據(jù)通貨膨脹進(jìn)行調(diào)整。
可以用于擔(dān)保的收入是指從入表時往前推一年之內(nèi)的全部稅前收入,假如擔(dān)保人有配偶，而配偶也同意作為共同擔(dān)保人,則配偶的收入可以加入這個總金額。但是要扣去就業(yè)保險金ei,聯(lián)邦、省的一些資助項(xiàng)目下的收入等。
家庭人數(shù)須包括加拿大的擔(dān)保人本人、擔(dān)保人的配偶及擔(dān)保人的附屬小孩再加上被擔(dān)保的父母、祖父母及^v^的人數(shù)。
擔(dān)保人要將以往曾經(jīng)擔(dān)保來加拿大但是擔(dān)保期尚未過的人數(shù)都加在家庭人數(shù)上。
在被擔(dān)保人一方,必須包括被擔(dān)保人的法定附屬人,例如配偶等。
例如,擔(dān)保人曾擔(dān)保配偶來加并育有一子,現(xiàn)已離婚,孩子判歸配偶,但配偶來加未滿三年,以前簽署的擔(dān)保協(xié)議仍未過期。在這種情況下,前配偶和小孩均須計(jì)入,擔(dān)保人家庭人數(shù)仍應(yīng)計(jì)算為三人。
又例如,父母二人健在,但子女準(zhǔn)備擔(dān)保一人來加。在這種情況下,只要雙方婚姻關(guān)系存續(xù),仍然要按二人來計(jì)算人數(shù)。
當(dāng)您把所有應(yīng)算入的人數(shù)都加起來,就得到了家庭的總?cè)藬?shù)。根據(jù)這個總?cè)藬?shù)即可在表中查得所需最低年收入。要說明的是,表中列出最低收入是指從申請之日往前推一年的全部稅前收入。這些收入必須是實(shí)際收到的并向稅局申報的收入。由于計(jì)算入表以前365天的收入比較繁復(fù),新移民法允許擔(dān)保人使用最近一期報稅表上的總收入作為計(jì)算收入的依據(jù)。這對于過去一年報稅收入已達(dá)到擔(dān)保金額的人比較方便。
3,申請程序:。
(1)申請擔(dān)保:如果確定擔(dān)保人的收入比對家庭人數(shù)合乎表中最低收入的標(biāo)準(zhǔn),擔(dān)保人可以向移民局的擔(dān)保中心遞交擔(dān)保申請書,申請中須附上與父母的親屬關(guān)系證明,與父母的擔(dān)保協(xié)議書,承諾在報到后十年之內(nèi)負(fù)責(zé)父母的基本生活所需等,如果父母在此期間領(lǐng)取福利金的話,政府將會向擔(dān)保人追討。遞交擔(dān)保申請書后,要等待18-22個月才能得到批準(zhǔn)。
(2)入表申請移民簽證:收到擔(dān)保批準(zhǔn)信后,需將父母的移民申請文件寄往父母居住國的加拿大簽證處申請移民簽證。目前臺灣居民可寄往臺北經(jīng)貿(mào)辦事處的簽證處;香港、澳門居民以及大陸海南、福建、廣東、廣西四省居民可寄往香港簽證處;大陸其他省市應(yīng)寄往北京簽證處。
擔(dān)保合同必備條款篇二
2007年12月10日，河南省某市工商行政管理局為抵押人河南宏興建材經(jīng)營有限公司和抵押權(quán)人中國銀行某市分行辦理了180萬元的動產(chǎn)抵押登記書，其中抵押物一欄填寫為“鋼瓦、槽鋼、角鋼”等建材。事實(shí)上，這批鋼結(jié)構(gòu)建材在辦理抵押登記時，已建成為鋼結(jié)構(gòu)廠房。后因該貸款到期無法償還本息，抵押權(quán)人將抵押人訴至該市人民法院，人民法院于2008年6月30日到該市工商行政管理局查閱并復(fù)制了該動產(chǎn)抵押登記案卷資料，目前此案仍在審理中。
二、案例引發(fā)的關(guān)于抵押登記的爭論。
本案中，關(guān)于債權(quán)與債務(wù)的關(guān)系已無異議，爭論的焦點(diǎn)在于抵押登記的效力問題，即抵押權(quán)人是否有權(quán)對作為抵押物的鋼結(jié)構(gòu)建材進(jìn)行處置。
1、認(rèn)為抵押登記有效的理由。
一方認(rèn)為，根據(jù)《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》和國家工商行政管理總局《動產(chǎn)抵押登記辦法》的有關(guān)規(guī)定，工商行政管理部門可以辦理企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者以“生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品”抵押的動產(chǎn)抵押登記。同時，《物權(quán)法》對動產(chǎn)抵押實(shí)行“登記對抗主義”，第一百八十八條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第四、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人”。另外，《物權(quán)法》第一百八十九條規(guī)定：“企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。依照第一百八十一條規(guī)定抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人”。
本案中，動產(chǎn)抵押登記書中抵押物分別填寫為鋼瓦、槽鋼、角鋼等建材，屬于《物權(quán)法》中規(guī)定的“生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品”范疇，按照《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，某市工商管理局有權(quán)辦理這些形態(tài)動產(chǎn)的抵押登記，因此，抵押登記有效。
2、認(rèn)為抵押登記無效的理由。
另一方認(rèn)為，按照民法的劃分，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分是以物是否能移動并且是否因移動而損壞其價值作為標(biāo)準(zhǔn)的。按照這一標(biāo)準(zhǔn)，鋼結(jié)構(gòu)廠房是一種由鋼材等組成的特殊建筑物或地上定著物，不能移動或者若移動則損害其價值或用途，因此，鋼結(jié)構(gòu)廠房在性質(zhì)上屬于不動產(chǎn)。
根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十七條“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立”之規(guī)定，對不動產(chǎn)抵押擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定實(shí)行“登記生效主義”。又據(jù)《物權(quán)法》第十條“不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定”和第二百四十六條“法律、行政法規(guī)對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法作出規(guī)定前，地方性法規(guī)可以依照本法有關(guān)規(guī)定作出規(guī)定”之規(guī)定，《物權(quán)法》對不動產(chǎn)抵押登記有明確要求。
本案中，用于抵押登記的鋼結(jié)構(gòu)建材在辦理抵押登記時就已經(jīng)組建成了鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)該視同鋼結(jié)構(gòu)廠房。但是，目前無論是法律、行政法規(guī)，還是地方性法規(guī)，均未建立不動產(chǎn)“統(tǒng)一登記制度”，未明確統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法。因此，某市工商行政管理局無權(quán)為已經(jīng)組建成了鋼結(jié)構(gòu)廠房的鋼瓦、槽鋼、角鋼等材料辦理抵押登記，抵押登記無效。
三、關(guān)于我國現(xiàn)有不動產(chǎn)登記及抵押登記制度的分析。
1、關(guān)于動產(chǎn)、不動產(chǎn)，相關(guān)法律法規(guī)已有明確區(qū)分。
《擔(dān)保法》第九十二條規(guī)定“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物。本法所稱動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的物?！绷硗?，民法對動產(chǎn)、不動產(chǎn)的區(qū)分也有說明，即不動產(chǎn)是指不能移動或移動就會損害其價值的物，不動產(chǎn)主要指土地及土地上的定著物；動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。因此，本案中抵押物由于在辦理抵押登記時就已經(jīng)組建成了鋼結(jié)構(gòu)廠房，屬于“土地以及房屋、林木等地上定著物”，屬于“不動產(chǎn)”范疇，辦理抵押貸款時不應(yīng)辦理《動產(chǎn)抵押登記書》，而應(yīng)辦理《不動產(chǎn)抵押登記書》。
2、《物權(quán)法》明確規(guī)定不動產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記。
財(cái)產(chǎn)抵押是重要的民事法律行為，法律除要求設(shè)立抵押權(quán)要訂立書面合同外，還要求對某些財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記，不經(jīng)抵押登記，抵押權(quán)不發(fā)生法律效力。根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立?！币虼?，按照《物權(quán)法》第一百八十條第一款第一項(xiàng)所列“建筑物和其他土地附著物”等財(cái)產(chǎn)抵押時，需要辦理抵押登記。
3、目前不動產(chǎn)登記實(shí)際上依照原有法律法規(guī)辦理。
現(xiàn)有的不動產(chǎn)主要包括地產(chǎn)、房產(chǎn)以及林產(chǎn)、水面、灘涂、道路等。由于《物權(quán)法》頒布后，并沒有法律和行政法規(guī)對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法作出規(guī)定，地方性法規(guī)也無相關(guān)規(guī)定，所以，目前房產(chǎn)、地產(chǎn)等不動產(chǎn)的登記和抵押登記，實(shí)際上仍依照《擔(dān)保法》、《最高人民法院關(guān)于適用〈^v^擔(dān)保法〉若干問題的解釋》、《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《森林法》相關(guān)規(guī)定等辦理。另外，部分地區(qū)制定了《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法》等地方性法規(guī)，以對特定的不動產(chǎn)抵押登記作出規(guī)定。
《物權(quán)法》頒布后，其第一百七十八條規(guī)定“擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法”，其第十條規(guī)定“國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度”。根據(jù)“新法優(yōu)于舊法”原則，由于《擔(dān)保法》、《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)關(guān)于登記和抵押登記的規(guī)定與《物權(quán)法》關(guān)于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的規(guī)定產(chǎn)生沖突，自2007年10月1日《物權(quán)法》生效時，這些法律法規(guī)關(guān)于抵押登記和抵押登記的條文，以及按照這些法律法規(guī)辦理的新的登記和抵押登記，已面臨是否仍具有法律效力的爭議。另外，原有法律法規(guī)未能覆蓋的其他不動產(chǎn)，如本案中涉及的鋼結(jié)構(gòu)廠房，面臨登記和抵押登記無法可依的境地。
四、解決爭端的相關(guān)建議。
1、最高人民法院應(yīng)作出司法解釋。
最高人民法院應(yīng)及時對《物權(quán)法》中關(guān)于不動產(chǎn)登記的條文作出司法解釋，承認(rèn)目前依照原有法律法規(guī)辦理的不動產(chǎn)登記的法律效力，保證不動產(chǎn)登記有法可依。在法律、行政法規(guī)對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法作出規(guī)定前，各地地方性法規(guī)未依照《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定作出規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照原《擔(dān)保法》、《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)對不動產(chǎn)的登記規(guī)定辦理，其效力受法律保護(hù)。
2、盡快建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記法。
我國現(xiàn)行的不動產(chǎn)管理體制，實(shí)際是對不動產(chǎn)中的建筑物、土地、森林、水面、灘涂、道路等分別制定部門規(guī)章意義上的不動產(chǎn)登記規(guī)則。這些規(guī)則較為散亂而且與《物權(quán)法》相沖突，所以，可根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，參考《動產(chǎn)抵押登記辦法》，制定一部統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記法。同時，應(yīng)盡快對“不動產(chǎn)的范圍”、“不能進(jìn)行抵押的不動產(chǎn)范圍”、“需要進(jìn)行登記和抵押登記的不動產(chǎn)范圍”作出規(guī)定。如“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物”；“抵押的不動產(chǎn)應(yīng)屬于可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的不動產(chǎn)不能進(jìn)行抵押”；“企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以其所有的土地以及房屋、林木等地上定著物抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的不動產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理登記?！?BR> 3、設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。
我國不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)分散，各種不動產(chǎn)的登記所屬的機(jī)關(guān)不同，導(dǎo)致不動產(chǎn)登記不統(tǒng)一，從而引起不動產(chǎn)物權(quán)登記法律基礎(chǔ)不統(tǒng)一，嚴(yán)重妨礙不動產(chǎn)市場的健康發(fā)展，因此，必須設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。由于各行政管理部門的局限性，可由縣級以上人民法院（也可法定其他機(jī)關(guān)或設(shè)立新的機(jī)關(guān)）擔(dān)任不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，并強(qiáng)化其服務(wù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制下不動產(chǎn)市場交易的司^v^能。除指定的統(tǒng)一登記機(jī)關(guān)外，原有的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，如地方土地管理部門、房產(chǎn)管理部門、林業(yè)管理部門、工商行政管理部門不再承擔(dān)不動產(chǎn)登記和抵押登記職能。
4、應(yīng)用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記辦法。
以往由于不動產(chǎn)登記基本制度不統(tǒng)一、登記辦法也不統(tǒng)一，從而不利于保護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。因此，應(yīng)統(tǒng)一登記的辦法，以科學(xué)、高效的登記程序規(guī)范當(dāng)事人登記行為和登記機(jī)關(guān)的職務(wù)活動。其中，對登記和抵押等的不動產(chǎn)范圍、應(yīng)當(dāng)提交的文件、《不動產(chǎn)抵押登記書》應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容、《不動產(chǎn)抵押登記書》設(shè)立日期、不動產(chǎn)抵押登記的效力、不動產(chǎn)抵押合同變更和《不動產(chǎn)抵押登記書》內(nèi)容變更辦法、辦理注銷登記的辦法、社會查閱不動產(chǎn)抵押登記證書的辦法等，要作出明確具體的規(guī)定，避免可能出現(xiàn)的登記失誤、效力爭議和欺詐行為。
5、制發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
當(dāng)前，我國由于登記體例不統(tǒng)一，存在著地權(quán)證、土地權(quán)使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、林權(quán)證等多種不動產(chǎn)權(quán)屬文書并行的情況。不動產(chǎn)權(quán)屬證書不統(tǒng)一，不但加重了權(quán)利人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)、加重了不動產(chǎn)市場規(guī)范的矛盾，而且加劇了不動產(chǎn)管理機(jī)關(guān)相互的爭執(zhí)。且由于不動產(chǎn)權(quán)屬證書是國家公信力保障發(fā)揮公示作用的，多樣化的權(quán)屬證書對其公示職能構(gòu)成傷害，從而影響其反映物權(quán)狀態(tài)、保障不動產(chǎn)物權(quán)變動安全的根本功能。故我國應(yīng)當(dāng)實(shí)行不動產(chǎn)權(quán)屬證書統(tǒng)一，建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)屬證書制度。
【參考文獻(xiàn)】。
[1]^v^物權(quán)法[eb/ol].：//.
[2]^v^擔(dān)保法[eb/ol].：//.
擔(dān)保合同必備條款篇三
1、原告起訴。
2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。
4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。
5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。
6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。
7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。
8、判決宣告。
擔(dān)保合同必備條款篇四
仲裁的基石是當(dāng)事人之間的合意，雙方當(dāng)事人必須以仲裁協(xié)議的方式確定同意仲裁，這是仲裁的原則和出發(fā)點(diǎn)。我國仲裁法第四條規(guī)定：“當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理?！敝俨梅ǖ囊?guī)定要求仲裁協(xié)議必須是書面的，并且原則上將書面協(xié)議分為兩大類：合同中的仲裁條款和以其他書面方式達(dá)成的仲裁協(xié)議。所以在存在擔(dān)保合同情況下，如果主合同中有仲裁條款，擔(dān)保合同中沒有仲裁條款，從仲裁協(xié)議書面形式要求的嚴(yán)格解釋來看，雖然擔(dān)保合同為債務(wù)主合同的從合同，但是由于合同主體的不同，如果擔(dān)保人沒有在主合同上簽署確認(rèn)，在擔(dān)保合同中也沒有明確接受適用主合同中的仲裁條款，則主合同中的仲裁條款不能約束擔(dān)保人。
但實(shí)踐中的另一個問題是，12月13日公布實(shí)施的最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》的第一百二十九條第一款規(guī)定：“主合同和擔(dān)保合同發(fā)生糾紛提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)主合同確定合同管轄?！钡诙钜?guī)定：“主合同與擔(dān)保合同的選擇的管轄法院不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)主合同確定管轄。”這是在管轄權(quán)問題上貫徹主從合同的原則，即擔(dān)保合同的管轄隨主合同的協(xié)議管轄。在具體案件中，法院也嚴(yán)格適用該司法解釋裁定主合同中的仲裁條款應(yīng)當(dāng)約束擔(dān)保人。按照仲裁法第二十條第一款：“當(dāng)事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁委員會作出決定或者請求人民法院作出裁定。一方請求仲裁委員會作出決定，另一方請求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定?！币虼朔ㄔ涸诠茌爢栴}上所作的裁定是具有權(quán)威的。而上述主從合同原則顯然與仲裁法嚴(yán)格解釋仲裁協(xié)議“書面形式”要求的做法相沖突。
擔(dān)保合同必備條款篇五
出租方（甲方）。
承租方（乙方）。
根據(jù)《^v^合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局2000年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。
一、出租寫字樓情況。
1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區(qū)____路___號（弄）____室（以下簡稱該房屋）。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________.
結(jié)構(gòu)：__________.
樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。
裝修情況：
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件（一）。
甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。
房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________.
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押（按揭）甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
1-3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________.甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）。
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途。
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補(bǔ)償人民幣____元。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期。
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_______元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整）。
該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。
五、保證金和其他費(fèi)用。
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（房屋日常！燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。）。
的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任。
6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、房屋返還時的狀態(tài)。
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
7-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。（或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況協(xié)商處理）。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。
九、解除本合同的條件。
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；
（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。
（五）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（三）在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
（四）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（五）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（六）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_____日的；
十、違約責(zé)任。
10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償。
10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款。
11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。
11-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-4甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。
派出所簽定治安責(zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。
11-6乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。
11-7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。
11-8本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院方式解決。
出租方（甲方）承租方（乙方）。
國籍：國籍：
法定代表人：法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：
產(chǎn)權(quán)共有人（簽字）。
住址：住址：
郵編：郵編：
電話：電話：
委托人：委托人：
身份證號碼：身份證號碼：
簽名蓋章：簽名蓋章：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）。
經(jīng)紀(jì)人姓名（簽字）。
擔(dān)保合同必備條款篇六
甲方:。
法定代表人:。
公司地址:。
郵政編碼:。
乙方:。
法定代表人:。
公司地址:。
郵政編碼:。
為使甲乙雙方在向相關(guān)銀行申請貸款時滿足銀行要求的貸款擔(dān)保條件，保證融資效率，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿、權(quán)利和責(zé)任平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議:。
第一條:。
甲乙雙方均具有中國法律規(guī)定的擔(dān)保人主體資格，能夠依法提供擔(dān)保，并有足夠的能力承擔(dān)本協(xié)議第六條項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。本協(xié)議的簽署完全是自愿的，本協(xié)議的所有含義都是真實(shí)、完整、合法和有效的。
第二條:。
甲、乙任何一方向銀行申請貸款時，有權(quán)要求對方提供擔(dān)保和相互保險。在借款人生產(chǎn)經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況正常的前提下，保證人有義務(wù)在本協(xié)議第六條規(guī)定的相互保險限額和期限內(nèi)出具保函及銀行要求的相關(guān)資料。借款人貸款還清后，借款人有責(zé)任及時將原借款合同和擔(dān)保合同交付給擔(dān)保人。
第三條:。
在接受借款人請求并為借款人提供擔(dān)保之前或之后，保證人有權(quán)了解借款人的財(cái)務(wù)和經(jīng)營狀況，借款人有責(zé)任向保證人提供能夠真實(shí)反映公司信用能力和償債能力的財(cái)務(wù)信息，借款人有義務(wù)協(xié)助保證人調(diào)查其信用能力；如果借款人生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化，存在明顯的貸款償還風(fēng)險，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人增加擔(dān)保人、補(bǔ)充新的反擔(dān)?；蜃兏嗷?dān)保協(xié)議，甚至拒絕繼續(xù)提供擔(dān)保，但必須事先書面通知借款人。但當(dāng)生產(chǎn)經(jīng)營嚴(yán)重困難和財(cái)務(wù)惡化消失且仍在互保期內(nèi)時，擔(dān)保人仍有義務(wù)為借款人提供擔(dān)保。保證人在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向借款人索賠。
第四條:。
貸款到期前需要展期的，借款人應(yīng)提前15個工作日通知擔(dān)保人。未經(jīng)保證人同意辦理延期手續(xù)的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
第五條:。
雙方擔(dān)保的貸款總額與擔(dān)保對應(yīng)的貸款合同的貸款期限原則上相等，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可適當(dāng)調(diào)整。
本協(xié)議項(xiàng)下的互保貸款總額為人民幣3000萬元，可一次性使用，也可分期使用。保證期間內(nèi)，雙方均有權(quán)要求對方提供保證，保證期間自本協(xié)議簽字蓋章之日起計(jì)算。本協(xié)議約定的相互保證金額和期限為一般，在總額范圍和期限內(nèi)的各項(xiàng)保證的具體金額、保證期限、保證責(zé)任和有效條件由相應(yīng)的具體保證合同約定。本相互保險協(xié)議到期后，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長。
第六條:。
甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條:。
甲乙雙方應(yīng)對因履行本協(xié)議而從對方獲得的相關(guān)商業(yè)秘密信息保密，否則，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第八條:。
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):乙方(公章):。
法定代表人或委托代理人:。
_____年_____月_____日。
擔(dān)保合同必備條款篇七
根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，擔(dān)保有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種法定方式。其中留置和定金是債權(quán)人與債務(wù)人之間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。而保證、抵押、質(zhì)押可能涉及第三人，即保證人或者債務(wù)人以外的為主債務(wù)提供抵押、質(zhì)押的擔(dān)保人。所以仲裁實(shí)務(wù)中在這三種情況下會出現(xiàn)主合同當(dāng)事人依據(jù)主合同仲裁條款，向保證人或者向?yàn)橹鱾鶆?wù)提供抵押、質(zhì)押的擔(dān)保人主張權(quán)利的情形。
在涉及主合同中有仲裁條款而擔(dān)保合同中沒有仲裁條款時的處理時，不能一概以擔(dān)保合同中沒有仲裁條款為由排除仲裁管轄，應(yīng)該探究當(dāng)事人各方的立約原意，區(qū)分具體情況作出判斷。
保證有連帶保證和一般保證之分，一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任，即其享有先訴抗辯權(quán);而連帶保證只要債務(wù)人不履行債務(wù)，保證人就有承擔(dān)履行的義務(wù)。
在連帶保證合同中，主合同有仲裁條款，保證合同沒有仲裁條款，該仲裁條款對保證合同的當(dāng)事人應(yīng)該有約束力。因?yàn)楸ＷC人愿意承擔(dān)連帶的保證責(zé)任，應(yīng)視為知道或者理應(yīng)知道主合同中的仲裁條款，并且愿意受仲裁條款的約束。如果保證人不受主合同的仲裁條款的約束，則仲裁庭只能裁決主合同的債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任，而不能越權(quán)裁決保證人承擔(dān)責(zé)任，所謂的連帶保證責(zé)任就會變成一句空話，這明顯違背當(dāng)事人各方的立約原意。當(dāng)然，如果保證合同明確選擇訴訟或者明確排除仲裁協(xié)議，則另當(dāng)別論。但還有一個問題是，如果主合同當(dāng)事人是事后即在擔(dān)保合同之后沒有經(jīng)過擔(dān)保人同意達(dá)成的仲裁協(xié)議，那么即使承擔(dān)連帶保證責(zé)任的保證人，也不應(yīng)受仲裁條款的約束，因?yàn)楸ＷC人不知道仲裁協(xié)議，也沒有受該仲裁協(xié)議約束的'意愿。
在非連帶保證責(zé)任中，主合同有仲裁條款，保證合同沒有仲裁條款，一般應(yīng)嚴(yán)格遵照合同當(dāng)事各方的原意，在主合同糾紛未經(jīng)仲裁，并就主債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，擔(dān)保人對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，也不能強(qiáng)行被拉入仲裁。但寫明保證合同是主合同的不可分割的組成部分，或者寫明其解決爭議方式或未盡時宜依照主合同的規(guī)定的，則應(yīng)該認(rèn)為該仲裁條款對保證合同的當(dāng)事人具有約束力。因?yàn)楸ＷC合同已經(jīng)通過援引主合同的仲裁條款的方式，使得保證合同的當(dāng)事人受合并而來的仲裁條款的約束。
2、主合同仲裁條款對抵押擔(dān)保人和質(zhì)押擔(dān)保人的效力。
生糾紛，債務(wù)人不履行債務(wù)時，必然會涉及到抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的問題，即通過對抵押物或質(zhì)押物的處分以實(shí)現(xiàn)主債權(quán)。而作為抵押人或質(zhì)押人在提供擔(dān)保時，應(yīng)該對主合同內(nèi)容給予應(yīng)有的關(guān)注。
就是說，抵押人或質(zhì)押人在簽訂抵押合同或質(zhì)押合同時有義務(wù)了解主合同的內(nèi)容，包括應(yīng)該知道主合同中的仲裁條款，如果抵押人或質(zhì)押人不希望通過按照主合同中的仲裁條款約束時，應(yīng)該提出異議，否則就應(yīng)該視為對主合同仲裁條款的默示接受。而且，如果提供抵押或質(zhì)押的第三人不受主合同的仲裁條款的約束，則仲裁庭不能越權(quán)裁決抵押人或質(zhì)押人承擔(dān)責(zé)任，抵押合同或質(zhì)押合同也就沒了意義，這也不符合同各方當(dāng)時立約的原意。
提供抵押或質(zhì)押的第三人受主合同仲裁條款的約束在理論分析上應(yīng)該沒有問題，但為了減少爭議，需要在立法或司法上予以明確。
擔(dān)保合同必備條款篇八
隨著電子商務(wù)和網(wǎng)絡(luò)交易的迅速發(fā)展,合同訂立逐漸成為日常生活的常態(tài)，制定一份合同能讓事情變得更順利。但是你知道怎樣才能寫的好嗎？下面是關(guān)于擔(dān)保合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方：法定代表人：
住所地：
乙方：法定代表人：
住所地：
丙方：法定代表人：
住所地：
甲乙雙方于年月日簽訂了《合同或者。
協(xié)議書。
》(合同編號為，下稱主合同)。按照該份主合同的約定，乙方應(yīng)于年月日支付給甲方款項(xiàng)計(jì)人民幣萬元。
二、擔(dān)保期限至年月日止;。
三、擔(dān)保方式為連帶責(zé)任的保證，即甲方屆時有權(quán)選擇向乙方或者丙方主張全部權(quán)利;。
五、各方明確，為簽署本合同，各自已經(jīng)完成了議事程序和必須的授權(quán)，簽署本合同是真實(shí)自愿的。
六、本合同經(jīng)各方簽章后生效。合同一式三份，各方一份。
甲方：乙方丙方：
編號____。
申請借款單位____(以下簡稱甲方)，由____單位擔(dān)保，并經(jīng)主管局(總公司)批準(zhǔn)，向*銀行___辦事處、縣支處(以下簡稱乙方)申請借款，按照《*銀行貸款暫行辦法》，雙方議定以下條款，共同遵守：
第一條甲方申請借款總額為人民幣____萬元(大寫)。借款用于，保證?？顚Ｓ?。
第二條乙方根據(jù)甲方報送的用款計(jì)劃和用款借據(jù)，及時審查發(fā)放貸款，以保證甲方需要，甲方違犯政策，擅自改變計(jì)劃，挪用貸款或物資，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，被挪用的貸款要加收__%的利息或如數(shù)扣回。
第三條借款期限定為____年__月(指從第一筆貸款之日起到最后還清全部本息止)。利率月息為___，按季計(jì)收利息。貸款逾期按規(guī)定加收利息___%。
第四條甲方保證按期歸還貸款。歸還貸款資金來源用貸款項(xiàng)目新增加的利稅、固定資產(chǎn)折舊及其他資金。甲方如不能按期還清貸款，擔(dān)保單位必須承擔(dān)還款責(zé)任。必要時，乙方從甲方或擔(dān)保單位存款戶中扣收。
第五條甲方同意按時向乙方報送有關(guān)工程進(jìn)度、貸款使用情況的統(tǒng)計(jì)表和資料，為乙方工作提供方便。
第六條本合同一式五份，其中正本兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，副本三份，由擔(dān)保單位及甲乙雙方上級各執(zhí)一份。
借款單位：(蓋章)擔(dān)保單位：(蓋章)。
負(fù)責(zé)人：___________負(fù)責(zé)人：___________年__月__日____年__月__日主管部門(蓋章)。
負(fù)責(zé)人：_______。
經(jīng)手銀行：(蓋章)*銀行(蓋章)：
貸款方：_________。
借款方：_________。
經(jīng)中國____銀行_____(下稱甲方)與_____(下稱乙方)充分協(xié)商，根據(jù)《。
條例》和中國____銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所有的_________(以下簡稱乙方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。
第一條自____年____月____日起，由甲方向乙方提供____(種類)。
貸款(大寫)_____，用于______，還款期限至____年____月____日，利率按月息____計(jì)算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。
第二條抵押物事項(xiàng)。
1、抵押物名稱：_________。
2、評估價值：_________。
3、抵押期限為____年，自____年_____月____日起，至____年____月____日止。
第三條本抵押擔(dān)保借款合同擔(dān)保范圍為借款本金、利息(包括因乙方違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、乙方應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。
第四條抵押物登記。
1、乙方授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、_____、_____合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。
2、乙方授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。
第五條抵押物的使用和保管。
1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。
2、抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第六條抵押物的保險。
1、乙方須在取得該抵押物_____日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
2、乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。
3、抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
4、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費(fèi)用由乙方支付。
5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。
擔(dān)保合同必備條款篇九
擔(dān)保方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
二、擔(dān)保范圍約定不明確。
保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)即上述所有項(xiàng)目上承擔(dān)責(zé)任。
三、擔(dān)保期限規(guī)定不清楚。
保證。
合同。
約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月;保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。
一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月;連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。
擔(dān)保合同必備條款篇十
借款方(乙方)：
住所地：
擔(dān)保方(丙方)：
住所地：
法定代表人：
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，以資共同信守。
1.借款金額、期限。
本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣(大寫)元，(小寫)元(大小寫不一致，以大寫為準(zhǔn)，下同)。
本合同項(xiàng)下借款期限為自年月日起至年月日止。
甲方應(yīng)按條約定一次性提取借款，乙方提前或推遲提款，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，否則，視為違約。
2.借款利率、利息。
本合同項(xiàng)下月利率為%，自實(shí)際提款日起按日計(jì)息。借款到期，利隨本清。
利率按以下方式支付：
3.還款方式。
甲方應(yīng)按本合同約定按期償還借款本金和按期足額支付利息。
4.擔(dān)保。
本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為丙方承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。
丙方完全了解乙方的借款用途，為其提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保完全出于自愿，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
保證擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(含律師費(fèi))和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
保證期間為本合同確定的到期之次日起兩年。
若甲方按合同約定提前收回款項(xiàng)，則保證期間為自甲方向乙方通知的還款日之次日起兩年。
甲方與乙方協(xié)議變更本合同，無須經(jīng)丙方同意，丙方仍在原保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
甲方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，丙方仍在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
甲方依合同約定，依法解除本合同時，甲方有權(quán)書面通知丙方提前承擔(dān)保證責(zé)任，丙方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)履行保證責(zé)任。
丙方保證責(zé)任為獨(dú)立責(zé)任，不因甲、乙方借款合同的無效而無效。
5.乙方權(quán)利、義務(wù)。
未經(jīng)甲方書面同意，不得提前還款。
自覺接受甲方對本合同項(xiàng)下借款使用情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督。
按本合同約定清償本合同項(xiàng)下的本金、利息。
變更住所、通訊地址、號碼應(yīng)在變更后7日內(nèi)書面通知甲方。
如發(fā)生對其履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大影響的任何事件(包括但不限于離、結(jié)婚，對外投資，承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任等)，應(yīng)當(dāng)立即書面通知乙方。
6.違約責(zé)任。
甲方應(yīng)按約定日提取款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)按合同利率按日計(jì)收遲延違約金。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方提前歸還款項(xiàng)，甲方有權(quán)按本合同約定的借款期限和利率計(jì)收利息。
乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)提前收回借款：
向甲方提供虛假情況或者隱瞞重要事實(shí);。
不配合、拒絕接受甲方的監(jiān)督;。
未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、處分其資產(chǎn);。
其他任何可能導(dǎo)致甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)受到威脅或遭受嚴(yán)重?fù)p失的。
7.合同無效、變更、解除、終止。
本合同經(jīng)各方簽字或蓋章后生效，至本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金。
及所有其他應(yīng)付費(fèi)用償清之日終止。
有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：
本合同項(xiàng)下之擔(dān)保發(fā)生不利于甲方債權(quán)的變化，且乙方未能按甲方要求另行提供擔(dān)保;。
其他嚴(yán)重的違約行為。
8.爭議解決。
各方產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，在合同簽訂地所在人民法院通過訴訟解決。
9.其他。
本合同一式份，具同等法律效力，各方各持一份。
10.合同簽訂地。
本合同簽訂于杭州市。
甲方：乙方：丙方：
年月日年月日年月日。
擔(dān)保合同必備條款篇十一
甲方：
法人代表：
公司地址：
郵政編碼：
乙方：
法人代表：
公司地址:。
郵政編碼：
為使雙方向有關(guān)銀行申請貸款時，具備銀行所要求的貸款保證條件，確?；I資效率，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿、權(quán)責(zé)對等的基礎(chǔ)上，遵照相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議：
第一條：甲、乙雙方依據(jù)中國法律均具有保證人主體資格，可以依法提供保證擔(dān)保，有足夠的能力承擔(dān)本協(xié)議第六條項(xiàng)下的保證責(zé)任，簽定本協(xié)議完全處于自愿，在本協(xié)議項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)、完整、合法、有效。
第二條：甲、乙任何一方向銀行申請貸款時，有權(quán)要求對方提供保證互保，在借款方生產(chǎn)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況正常的前提下，擔(dān)保方有義務(wù)在本協(xié)議第六條所規(guī)定的互保額度與期限范圍內(nèi)，根據(jù)銀行的要求出具擔(dān)保書及銀行所要求提供的相關(guān)資料。當(dāng)借款方的借款出帳后，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)將借款合同與擔(dān)保合同原件及時交付擔(dān)保方。
第三條：擔(dān)保方在接受借款方的要求，為借款方提供保證前或之后，有權(quán)了解借款方的財(cái)務(wù)及經(jīng)營狀況，借款方有責(zé)任向擔(dān)保方提供能真實(shí)反映本公司資信能力與清償能力的財(cái)務(wù)資料，借款方亦有義務(wù)協(xié)助擔(dān)保方調(diào)查其資信能力；若借款方生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化，存在明顯貸款償還風(fēng)險，擔(dān)保方有權(quán)要求借款方增加擔(dān)保人、補(bǔ)充提供新的反擔(dān)?；蜃兏ケf(xié)議，甚至有權(quán)拒絕繼續(xù)提供擔(dān)保，但必須提前書面通知借款方，但生產(chǎn)經(jīng)營嚴(yán)重困難及財(cái)務(wù)狀況惡化的情況消失，仍在互保期限內(nèi)時，擔(dān)保方仍有義務(wù)為借款方提供擔(dān)保。擔(dān)保方履行完擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款方追償。
第四條：貸款到期前如需展期，借款方應(yīng)提前15個工作日通知擔(dān)保方，未經(jīng)擔(dān)保方同意辦理展期手續(xù)的，擔(dān)保方不再承擔(dān)保證責(zé)任。
第五條：雙方所擔(dān)保貸款總金額和擔(dān)保對應(yīng)的借款合同的借款期限原則上是對等的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以作適當(dāng)調(diào)整。
本協(xié)議項(xiàng)下互保貸款總額為人民幣叁仟萬元，在此額度內(nèi)可一次或分次使用。擔(dān)保期限之內(nèi)雙方都有權(quán)向?qū)Ψ揭筇峁?dān)保，自本協(xié)議簽字、蓋章之日起開始計(jì)算。本協(xié)議所規(guī)定的互保額度與互保期限是總則性的，總金額范圍與期限內(nèi)的每一筆擔(dān)保的具體金額、保證期限、保證責(zé)任及生效條件等由相應(yīng)的具體保證合同約定。本互保協(xié)議到期后，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延期。
第六條：甲、乙雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條：甲、乙雙方均應(yīng)秉誠實(shí)信用的原則保密因履行本協(xié)議而從對方獲悉的有關(guān)商業(yè)秘密資料，否則，違約方要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第八條：本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，本協(xié)議自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：
擔(dān)保合同必備條款篇十二
為了使客戶充分了解上海市場股票期權(quán)（以下簡稱“期權(quán)”）試點(diǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險，開展期權(quán)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的證券公司及其他期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱“期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)”）應(yīng)當(dāng)制訂《股票期權(quán)風(fēng)險揭示書》，向客戶充分揭示相關(guān)業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險，由客戶仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。
《股票期權(quán)風(fēng)險揭示書》應(yīng)包括下列內(nèi)容：
本風(fēng)險揭示書的揭示事項(xiàng)僅為列舉性質(zhì)，未能詳盡列明期權(quán)業(yè)務(wù)的所有風(fēng)險?？蛻粼趨⑴c期權(quán)業(yè)務(wù)前，應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則及協(xié)議條款，對其他可能存在的風(fēng)險因素也應(yīng)當(dāng)有所了解和掌握，并確信自己已做好足夠的風(fēng)險評估與財(cái)務(wù)安排，避免因參與期權(quán)業(yè)務(wù)而遭受難以承受的損失。
一、一般風(fēng)險事項(xiàng)。
（一）提示客戶在辦理期權(quán)業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)充分理解期權(quán)投資者應(yīng)當(dāng)具備的經(jīng)濟(jì)能力、專業(yè)知識和投資經(jīng)驗(yàn)，全面評估自身的經(jīng)濟(jì)承受能力、投資經(jīng)歷、產(chǎn)品認(rèn)知能力、風(fēng)險控制能力、身體及心理承受能力等，審慎決定是否參與期權(quán)業(yè)務(wù)。
（二）提示客戶在辦理期權(quán)業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)了解期權(quán)的基礎(chǔ)知識、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、上海*券交易所（以下簡稱“上交所”）業(yè)務(wù)規(guī)則和各類公告信息、中國*券登記結(jié)算有限責(zé)任公司（以下簡稱“中國結(jié)算”）業(yè)務(wù)規(guī)則和各類公告信息以及期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)的相關(guān)法律文件。
（三）提示客戶在辦理期權(quán)業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)充分了解期權(quán)業(yè)務(wù)的風(fēng)險特點(diǎn)。期權(quán)不同于股票交易業(yè)務(wù)，是具有杠桿性、跨期性、聯(lián)動性、高風(fēng)險性等特征的金融衍生工具。期權(quán)業(yè)務(wù)采用保證金交易方式，潛在損失可能成倍放大，損失的總額可能超過全部保證金。
（四）提示客戶期權(quán)業(yè)務(wù)實(shí)行投資者適當(dāng)性制度，客戶應(yīng)當(dāng)滿足中國證監(jiān)會、上交所及期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)關(guān)于投資者適當(dāng)性管理的規(guī)定。投資者適當(dāng)性制度對客戶的各項(xiàng)要求以及依據(jù)制度規(guī)定對客戶的綜合評價結(jié)果，不構(gòu)成對客戶的投資建議，也不構(gòu)成對客戶投資獲利的保證?？蛻魬?yīng)根據(jù)自身判斷做出投資決定，不得以不符合適當(dāng)性標(biāo)準(zhǔn)為由拒絕承擔(dān)期權(quán)交易結(jié)果和履約責(zé)任。
（五）提示客戶期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)對個人客戶參與期權(quán)交易的權(quán)限進(jìn)行分級管理。個人客戶開立衍生品合約賬戶后，其期權(quán)交易權(quán)限將根據(jù)分級結(jié)果確定。期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定自行調(diào)低個人客戶的交易權(quán)限級別，個人客戶只能根據(jù)調(diào)整后的交易權(quán)限參與期權(quán)交易。
（六）提示客戶在與期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系存續(xù)期間，如提供給期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)的身份證明文件過期、身份信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時向期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)提供新的相關(guān)材料。否則，期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕客戶開倉和出金指令，并有權(quán)進(jìn)一步限制客戶的交易權(quán)限?？蛻粼陂_戶時提供的其他信息發(fā)生變更時，也應(yīng)及時向期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)更新。如因客戶未能及時提供更新信息而導(dǎo)致的后果、風(fēng)險和損失由客戶承擔(dān)。
二、交易風(fēng)險事項(xiàng)。
（七）提示客戶期權(quán)合約標(biāo)的由上交所根據(jù)相關(guān)規(guī)則選擇，并非由合約標(biāo)的發(fā)行人自行決定。上交所及合約標(biāo)的發(fā)行人對期權(quán)合約的上市、掛牌、合約條款以及期權(quán)市場表現(xiàn)不承擔(dān)任何責(zé)任。期權(quán)的買方在行權(quán)交收前不享有作為合約標(biāo)的持有人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。
（八）提示客戶在進(jìn)行期權(quán)買入交易時，可選擇將期權(quán)合約平倉、持有至到期行權(quán)或者任由期權(quán)合約到期但不行權(quán)；客戶選擇持有期權(quán)至到期行權(quán)的，應(yīng)當(dāng)確保其相應(yīng)賬戶內(nèi)有行權(quán)所需的足額合約標(biāo)的或者資金。持有權(quán)利倉的客戶在合約到期時選擇不行權(quán)的，客戶將損失其支付的所有投資金額，包括權(quán)利金及交易費(fèi)用。
（九）提示客戶賣出期權(quán)交易的風(fēng)險一般高于買入期權(quán)交易的風(fēng)險。賣方雖然能獲得權(quán)利金，但也因承擔(dān)行權(quán)履約義務(wù)而面臨由于合約標(biāo)的價格波動，可能承受遠(yuǎn)高于該筆權(quán)利金的損失。
（十）提示客戶在進(jìn)行期權(quán)交易時，應(yīng)關(guān)注合約標(biāo)的價格波動、期權(quán)價格波動及其他市場風(fēng)險及其可能造成的損失，包括但不限于以下情形：由于期權(quán)標(biāo)的價格波動導(dǎo)致期權(quán)不具行權(quán)價值，期權(quán)買方將損失付出的所有權(quán)利金；期權(quán)賣方由于需承擔(dān)行權(quán)履約義務(wù)，因合約標(biāo)的價格波動導(dǎo)致的損失可能遠(yuǎn)大于其收取的權(quán)利金。
（十一）提示客戶關(guān)注期權(quán)的漲跌幅限制，期權(quán)的漲跌幅限制的計(jì)算方式與現(xiàn)貨漲跌幅計(jì)算方式不同，投資者應(yīng)當(dāng)關(guān)注期權(quán)合約的每日漲跌停價格。
（十二）提示客戶在進(jìn)行期權(quán)交易時，應(yīng)關(guān)注當(dāng)合約標(biāo)的發(fā)生分紅、派息、送股、公積金轉(zhuǎn)增股本、配股、份額拆分或者合并等情況時，會對合約標(biāo)的進(jìn)行除權(quán)除息處理，上交所將對尚未到期的期權(quán)合約的合約單位、行權(quán)價格進(jìn)行調(diào)整，合約的交易與結(jié)算事宜將按照調(diào)整后的合約條款進(jìn)行。
（十三）提示客戶關(guān)注期權(quán)合約存續(xù)期間，合約標(biāo)的停牌的，對應(yīng)期權(quán)合約交易也停牌；當(dāng)期權(quán)交易出現(xiàn)異常波動或者涉嫌違法違規(guī)等情形時，上交所可能對期權(quán)合約進(jìn)行停牌。
（十四）提示客戶在進(jìn)行期權(quán)交易時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守上交所相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則、市場公告中有關(guān)限倉、限購、限開倉的規(guī)定，并在上交所要求時，在規(guī)定時間內(nèi)及時報告。客戶的持倉量超過規(guī)定限額的，將導(dǎo)致其面臨被限制賣出開倉、買入開倉以及強(qiáng)行平倉的風(fēng)險。
（十五）提示客戶關(guān)注期權(quán)合約可能難以或無法平倉的風(fēng)險及其可能造成的損失，當(dāng)市場交易量不足或者連續(xù)出現(xiàn)單邊漲跌停價格時，期權(quán)合約持有者可能無法在市場上找到平倉機(jī)會。
（十六）提示客戶關(guān)注組合策略持倉不參加每日日終的持倉自動對沖，組合策略持倉存續(xù)期間，如遇1個以上成分合約已達(dá)到上交所及中國結(jié)算規(guī)定的自動解除觸發(fā)日期，該組合策略于當(dāng)日日終自動解除。除上交所規(guī)定的組合策略類型之外，投資者不得對組合策略對應(yīng)的成分合約持倉進(jìn)行單邊平倉。
（十七）提示客戶上交所以結(jié)算參與人為單位，對結(jié)算參與人負(fù)責(zé)結(jié)算的衍生品合約賬戶的賣出開倉、買入開倉等申報進(jìn)行前端控制。無論客戶的保證金是否足額，如果結(jié)算參與人日間保證金余額小于賣出開倉申報對應(yīng)的開倉保證金額度或者買入開倉申報對應(yīng)的權(quán)利金額度的，相應(yīng)賣出開倉或者買入開倉申報無效。
三、結(jié)算風(fēng)險事項(xiàng)。
（十八）提示客戶資金保證金與證券保證金的出入金方式及限制存在差異?？蛻粝蚱跈?quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)提交的證券保證金，將統(tǒng)一存放在結(jié)算參與人在中國結(jié)算開立的客戶證券保證金賬戶中，作為結(jié)算參與人向中國結(jié)算提交的證券保證金，用于結(jié)算參與人期權(quán)結(jié)算和保證期權(quán)合約的履行。
（十九）提示客戶其交納的保證金將用以承擔(dān)相應(yīng)的交收及違約責(zé)任，結(jié)算參與人、期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)代其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，將取得相應(yīng)追償權(quán)。
（二十）提示客戶期權(quán)交易二級結(jié)算中存在以下風(fēng)險：客戶未履行資金、合約標(biāo)的交收義務(wù)，將面臨被限制開新倉、未平倉合約被強(qiáng)行平倉、無法獲得應(yīng)收合約標(biāo)的的風(fēng)險；客戶履行資金交收義務(wù)而結(jié)算參與人未向中國結(jié)算履行資金交收義務(wù)將導(dǎo)致客戶面臨被限制開新倉、未平倉合約被強(qiáng)行平倉、無法獲得應(yīng)收合約標(biāo)的的風(fēng)險；結(jié)算參與人（或期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)）對客戶交收違約而導(dǎo)致客戶未能取得應(yīng)收合約標(biāo)的及應(yīng)收資金的風(fēng)險。
（二十一）提示客戶期權(quán)交易實(shí)行當(dāng)日無負(fù)債結(jié)算制度。在進(jìn)行期權(quán)賣出開倉交易時，客戶應(yīng)當(dāng)保證各類保證金符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)保證金余額不足時，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)存入所需保證金或者自行平倉。否則，客戶將面臨被限制開新倉以及未平倉合約被強(qiáng)行平倉等風(fēng)險，由此可能導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失由客戶承擔(dān)，包括但不限于強(qiáng)行平倉的費(fèi)用、強(qiáng)行平倉造成的損失以及因市場原因無法強(qiáng)行平倉造成的損失擴(kuò)大部分。
（二十二）提示客戶如果其保證金不足且未能在期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足或自行平倉，或者備兌證券數(shù)量不足且未能在期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足備兌備用證券或者自行平倉的，期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、業(yè)務(wù)規(guī)則以及期權(quán)經(jīng)紀(jì)合同的約定對其采取強(qiáng)行平倉措施。如果由此導(dǎo)致結(jié)算參與人出現(xiàn)保證金不足或者備兌證券不足的，中國結(jié)算將根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)則的規(guī)定對結(jié)算參與人實(shí)施強(qiáng)行平倉，由此導(dǎo)致的費(fèi)用和損失將由客戶承擔(dān)。
（二十三）提示客戶關(guān)注無論其保證金是否足額，如果結(jié)算參與人客戶保證金賬戶內(nèi)結(jié)算準(zhǔn)備金余額小于零且未能在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足或自行平倉的，中國結(jié)算將按照業(yè)務(wù)規(guī)則規(guī)定對結(jié)算參與人采取強(qiáng)行平倉措施，有可能導(dǎo)致該客戶持有的合約被實(shí)施強(qiáng)行平倉。
（二十四）提示客戶在期權(quán)交易時，期權(quán)合約及備兌證券存在被司法凍結(jié)、扣劃等風(fēng)險。提示客戶進(jìn)行備兌開倉時，存在因日終沒有足額備兌證券導(dǎo)致備兌開倉合約被強(qiáng)行平倉的風(fēng)險；在業(yè)務(wù)規(guī)則規(guī)定的情形下，備兌證券還將被提前用于已到期合約義務(wù)倉的行權(quán)交割。備兌開倉持倉存續(xù)期內(nèi)，因司法執(zhí)行、合約調(diào)整、被提前用于行權(quán)交割等原因?qū)е聜鋬蹲C券不足且未能在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足的，客戶將面臨備兌開倉合約被強(qiáng)行平倉的風(fēng)險。
（二十五）提示客戶如使用合約標(biāo)的除權(quán)、除息情形下因送股、轉(zhuǎn)增等公司行為形成的無限售流通股作為備兌證券，如行權(quán)結(jié)算時尚未上市的，將不可用于行權(quán)交割，不足部分客戶須及時補(bǔ)足，否則將面臨合約標(biāo)的行權(quán)交割不足的風(fēng)險。
（二十六）提示客戶在期權(quán)交易時，如果出現(xiàn)行權(quán)資金交收違約、行權(quán)證券交割不足的，結(jié)算參與人（期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)）有權(quán)按照業(yè)務(wù)規(guī)則規(guī)定及期權(quán)經(jīng)紀(jì)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向客戶收取違約金等。
四、行權(quán)風(fēng)險事項(xiàng)。
（二十七）提示客戶關(guān)注期權(quán)買方在規(guī)定時間未申報行權(quán)的，合約權(quán)利失效。期權(quán)合約的最后交易日，最后交易日為每個合約到期月份的第四個星期三（遇法定節(jié)假日順延）。提示客戶期權(quán)合約最后交易日出現(xiàn)上交所規(guī)定的異常情況的，期權(quán)合約的最后交易日、到期日、行權(quán)日相應(yīng)順延，行權(quán)事宜將按上交所及中國結(jié)算的規(guī)定辦理。
（二十八）提示客戶應(yīng)當(dāng)熟悉期權(quán)行權(quán)的規(guī)則和程序，在期權(quán)交易行權(quán)時，期權(quán)合約數(shù)量、行權(quán)資金及合約標(biāo)的不足將可能導(dǎo)致不足部分對應(yīng)的行權(quán)為無效申報。
（二十九）提示客戶期權(quán)行權(quán)原則上進(jìn)行實(shí)物交割，但在出現(xiàn)結(jié)算參與人未能完成向中國結(jié)算的合約標(biāo)的行權(quán)交割義務(wù)、期權(quán)合約行權(quán)日或交收日合約標(biāo)的交易出現(xiàn)異常情形以及上交所、中國結(jié)算規(guī)定的其他情形時，期權(quán)行權(quán)交割可能全部或者部分以現(xiàn)金結(jié)算的方式進(jìn)行，客戶須承認(rèn)行權(quán)現(xiàn)金結(jié)算的交收結(jié)果。
（三十）提示客戶以現(xiàn)金結(jié)算方式進(jìn)行行權(quán)交割時，合約標(biāo)的應(yīng)付方將面臨按照上交所或者中國結(jié)算公布的價格進(jìn)行現(xiàn)金結(jié)算而不能以實(shí)物交割方式進(jìn)行行權(quán)交割的風(fēng)險；合約標(biāo)的應(yīng)收方則存在無法取得合約標(biāo)的并可能損失一定本金的風(fēng)險。
（三十一）提示客戶如果到期日遇合約標(biāo)的全天停牌或者盤中臨時停牌的，則期權(quán)合約的交易同時停牌，但行權(quán)申報照常進(jìn)行。無論合約標(biāo)的是否在收盤前復(fù)牌，期權(quán)合約的最后交易日、到期日以及行權(quán)日都不作順延。
（三十二）提示客戶在期權(quán)合約的最后交易日，有可能因期權(quán)合約交易停牌而無法進(jìn)行正常的開倉與平倉。
（三十三）提示客戶當(dāng)合約標(biāo)的發(fā)生暫?；蚪K止上市，上交所有權(quán)將未平倉的期權(quán)合約提前至合約標(biāo)的暫?；蚪K止上市前最后交易日的前一交易日，期權(quán)合約于該日到期并行權(quán)。
（三十四）提示客戶關(guān)注衍生品合約賬戶內(nèi)的期權(quán)合約通過該賬戶對應(yīng)的證券賬戶完成合約標(biāo)的交割。客戶衍生品合約賬戶內(nèi)存在未平倉合約或清算交收責(zé)任尚未了結(jié)前，客戶衍生品合約賬戶的銷戶及對應(yīng)證券賬戶的撤銷指定交易及銷戶將受到限制。
五、其他風(fēng)險事項(xiàng)。
（三十五）提示客戶關(guān)注當(dāng)發(fā)生不可抗力、意外事件、技術(shù)故障、重大差錯、市場操縱等異常情況影響期權(quán)業(yè)務(wù)正常進(jìn)行，或者客戶違反期權(quán)業(yè)務(wù)規(guī)則并且對市場產(chǎn)生或者將產(chǎn)生重大影響的，上交所及中國結(jié)算可以按照相關(guān)規(guī)則決定采取包括但不限于調(diào)整保證金、調(diào)整漲跌停價格、調(diào)整客戶持倉限額、限制交易、取消交易、強(qiáng)行平倉等風(fēng)險控制措施，由此造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。
（三十六）提示客戶因不可抗力、意外事件、技術(shù)故障或者重大差錯等原因，導(dǎo)致上交所、中國結(jié)算因不可抗力、意外事件、技術(shù)故障或者重大差錯等原因，導(dǎo)致期權(quán)合約條款、結(jié)算價格、漲跌停價格、行權(quán)現(xiàn)金結(jié)算價格、保證金標(biāo)準(zhǔn)以及與期權(quán)交易相關(guān)的其他重要數(shù)據(jù)發(fā)生錯誤時，上交所、中國結(jié)算可以決定對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，并向市場公告。
（三十七）提示客戶關(guān)注期權(quán)業(yè)務(wù)可能面臨各種操作風(fēng)險、技術(shù)系統(tǒng)風(fēng)險、不可抗力及意外事件并承擔(dān)由此可能造成的損失，包括但不限于：期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)、結(jié)算參與人、上交所或者中國結(jié)算因電力、通訊失效、技術(shù)系統(tǒng)故障或重大差錯等原因而不能及時完成相關(guān)業(yè)務(wù)或影響交易正常進(jìn)行等情形。
（三十八）提示客戶利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行期權(quán)交易時將存在但不限于以下風(fēng)險并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失：由于系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、電力故障、網(wǎng)絡(luò)故障、受到網(wǎng)絡(luò)黑客和計(jì)算機(jī)病毒攻擊及其他因素，可能導(dǎo)致網(wǎng)上交易及行情出現(xiàn)延遲、中斷、數(shù)據(jù)錯誤或不完全；由于客戶未充分了解期權(quán)交易及行情軟件的實(shí)際功能、信息來源、固有缺陷和使用風(fēng)險，導(dǎo)致對軟件使用不當(dāng)，造成決策和操作失誤；客戶網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備及軟件系統(tǒng)與期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)提供的網(wǎng)上交易系統(tǒng)不兼容，可能導(dǎo)致無法下達(dá)委托指令或委托失?。豢蛻羧狈W(wǎng)上交易經(jīng)驗(yàn)，可能因操作不當(dāng)造成交易失敗或交易失誤；客戶密碼失密或被盜用。
（三十九）提示客戶關(guān)注上交所、中國結(jié)算以及期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)發(fā)布的公告、通知以及其他形式的提醒，了解包括但不限于期權(quán)交易相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則、保證金標(biāo)準(zhǔn)、證券保證金范圍及折算率、持倉限額等方面的調(diào)整和變化。
（四十）提示客戶關(guān)注期權(quán)業(yè)務(wù)中面臨的各種政策風(fēng)險，以及由此可能造成的損失，包括但不限于因法律法規(guī)及政策變動須作出重大調(diào)整或者終止該業(yè)務(wù)。
以上《股票期權(quán)風(fēng)險揭示書》的各項(xiàng)內(nèi)容，本人/單位已仔細(xì)閱讀并完全理解，愿意自行承擔(dān)股票期權(quán)交易的風(fēng)險和損失。
（請客戶抄寫以上劃線部分）。
客戶：___________________________。
委托代理人：_____________________。
（簽字或蓋章）。
簽署日期：_______年_____月_____日
2、本風(fēng)險揭示書一式二份，一份由期權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)留存?zhèn)洳?，一份由客戶保存?BR> 擔(dān)保合同必備條款篇十三
法定代表人：
注冊地：
乙方：(姓名)。
住址：
律師證號碼：
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國律師法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)以及司法行政部門和律師協(xié)會的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂本合同。各項(xiàng)條款如下：
第一條合同期限。
1.本合同期限自年月日起至年月日止。
擔(dān)保合同必備條款篇十四
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。乙方違反甲方立即收回該房屋。
第三條 租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 押金
甲方收乙方押金 元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙，甲方確認(rèn)房內(nèi)設(shè)施完好無損后，由甲方退還乙方押金。
第五條 租金
該房屋租金為： (月/季/年)。乙方按季支付租金給甲方。先交租金后入住，如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并從押金中扣除相應(yīng)租金。
第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每季度檢查一次，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。
第七條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi);
第八條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款。
第九條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂附加協(xié)議。
第十一條 房內(nèi)設(shè)施現(xiàn)狀
(一)出租方為已提供物品如下：
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為： 方;
(2)電表現(xiàn)為： 度;
第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
擔(dān)保合同必備條款篇十五
7、乙方（指勞動者）不得提前解除合同。如乙方需提前解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約金為5000元。因乙方解除合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
該條款是否不合法，還是部分合法？
浙江省勞動法“第四十三條勞動者違反本辦法規(guī)定條件解除勞動合同，或者違反勞動合同中約定的事項(xiàng)，給用人單位造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍僅限于下列情形：
（一）用人單位為錄用勞動者直接支付的費(fèi)用；
（二）用人單位為勞動者支付的培訓(xùn)費(fèi)用；
（三）對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；
（四）勞動合同約定的其他賠償費(fèi)用?！?BR> 上述5000元違約金是否屬于“勞動合同約定的其他賠償費(fèi)用”？
擔(dān)保合同必備條款篇十六
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________________________，位于第_____層，_____號。
第二條該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限自__________年_________月_______日至__________年_________月_______日止。
第四條該房屋月租金為(人民幣)_____________________元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
(一)水、電費(fèi);
(二)煤氣費(fèi);
(三)供暖費(fèi);
(四)物業(yè)管理費(fèi);
第十條甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條(一)租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
(二)租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
(三)租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。
擔(dān)保合同必備條款篇十七
如用違約系數(shù)來調(diào)整違約金比例，在企業(yè)處于上升及平穩(wěn)期時可提高違約金系數(shù)，而在企業(yè)停滯期可降低違約系數(shù)。并根據(jù)不同崗位的重要性拉開層次收取違約金。勞動合同條款應(yīng)能體現(xiàn)員工能進(jìn)能出、工資能增能減的原則。
二、勞動合同與經(jīng)濟(jì)合同不同。
不能將勞動合同與經(jīng)濟(jì)合同混為一談，如甲方要求乙方完全實(shí)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，甲方不負(fù)擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和其他責(zé)任。甲方為乙方提供1.5畝地。自合同生效之日起，土地不得轉(zhuǎn)賣出租，使用權(quán)歸乙方后發(fā)生轉(zhuǎn)賣出租要經(jīng)甲方同意，不經(jīng)甲方同意自行轉(zhuǎn)賣的按自行解除勞動關(guān)系處理。這些都是經(jīng)濟(jì)承包合同的內(nèi)容，與勞動合同無關(guān)，更不能夠互相代替。勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議;勞動合同是確立勞動關(guān)系的依據(jù)，屬于《勞動法》的范疇，而經(jīng)濟(jì)合同是建立民事、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的依據(jù)，屬于民法、經(jīng)濟(jì)法的范疇。再者，兩者對合同主體要求不同。勞動合同的主體一方是勞動者，另一方是用人單位;經(jīng)濟(jì)合同的主體既可以都是公民，也可以都是法人，或者是公民與法人，經(jīng)濟(jì)合同對主體沒有特殊要求。
來源：廣州勞動網(wǎng)。
擔(dān)保合同必備條款篇十八
隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深化和經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，越來越多的社會矛盾隨之產(chǎn)生，合同在我們的生活中并不鮮見，制定一份合同能讓事情變得更順利。但是你知道怎樣才能寫的好嗎？下面是關(guān)于擔(dān)保合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
編號____。
申請借款單位____(以下簡稱甲方)，由____單位擔(dān)保，并經(jīng)主管局(總公司)批準(zhǔn)，向*銀行___辦事處、縣支處(以下簡稱乙方)申請借款，按照《*銀行貸款暫行辦法》，雙方議定以下條款，共同遵守：
第一條甲方申請借款總額為人民幣____萬元(大寫)。借款用于，保證?？顚Ｓ?。
第二條乙方根據(jù)甲方報送的用款計(jì)劃和用款借據(jù)，及時審查發(fā)放貸款，以保證甲方需要，甲方違犯政策，擅自改變計(jì)劃，挪用貸款或物資，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，被挪用的貸款要加收__%的利息或如數(shù)扣回。
第三條借款期限定為____年__月(指從第一筆貸款之日起到最后還清全部本息止)。利率月息為___，按季計(jì)收利息。貸款逾期按規(guī)定加收利息___%。
第四條甲方保證按期歸還貸款。歸還貸款資金來源用貸款項(xiàng)目新增加的利稅、固定資產(chǎn)折舊及其他資金。甲方如不能按期還清貸款，擔(dān)保單位必須承擔(dān)還款責(zé)任。必要時，乙方從甲方或擔(dān)保單位存款戶中扣收。
第五條甲方同意按時向乙方報送有關(guān)工程進(jìn)度、貸款使用情況的統(tǒng)計(jì)表和資料，為乙方工作提供方便。
第六條本合同一式五份，其中正本兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，副本三份，由擔(dān)保單位及甲乙雙方上級各執(zhí)一份。
借款單位：(蓋章)擔(dān)保單位：(蓋章)。
負(fù)責(zé)人：___________負(fù)責(zé)人：___________年__月__日____年__月__日主管部門(蓋章)。
負(fù)責(zé)人：_______。
經(jīng)手銀行：(蓋章)*銀行(蓋章)：
合同編號：____。
債權(quán)人：_____(以下簡稱“甲方”或“債權(quán)人”)。
保證人：_____(以下簡稱“乙方”或“保證人”)。
甲方作為出借人與借款人(以下簡稱“債務(wù)人”))于年月日簽訂的編號為的《。
借款合同。
》(以下簡稱“主合同”)，乙方經(jīng)認(rèn)真閱讀并對主合同充分理解，為確保主合同的履行，保障甲方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意作為債務(wù)人的保證人向甲方提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為主合同項(xiàng)下的本金人民幣(大寫)元;利率為;借款期限自年月日始至年月日止。
第二條乙方承擔(dān)保證責(zé)任的方式為連帶責(zé)任保證，當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定按時清償本合同擔(dān)保范圍內(nèi)債務(wù)時，甲方有權(quán)直接向乙方追償，乙方應(yīng)立即向甲方清償借款人的全部到期應(yīng)付款項(xiàng)。
第三條乙方保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、保管費(fèi)、鑒定費(fèi)等所有其他應(yīng)付合理費(fèi)用)。
第四條乙方的保證期間為：自主合同債務(wù)人的主債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年，即年月日至年月日;甲方根據(jù)主合同之約定宣布借款提前到期的，則乙方的保證期間為借款提前到期日之日起兩年。
第五條主合同中約定主合同債務(wù)人可分期履行還款義務(wù)的，甲方的保證期間按各期還款義務(wù)分別計(jì)算，自每期債務(wù)履行期限屆滿之日起，計(jì)至最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。
第六條乙方是依法設(shè)立并合法存續(xù)的民事主體，具備所有必要的權(quán)利能力和行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條簽署和履行本合同是乙方真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過乙方有權(quán)決策和批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)的決定或授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。
第八條乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的。
第九條乙方知悉并同意主合同的全部條款，自愿為主合同借款人提供保證擔(dān)保，并保證按本合同約定履行連帶清償義務(wù)。
第十條乙方有合法的收入來源和充足的代償能力，無惡意拖欠銀行貸款本息、信用卡惡意透支等行為。
第十一條乙方應(yīng)在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知出借人：
5.乙方擬申請破產(chǎn)或被其他甲方申請破產(chǎn)。
6.乙方或擔(dān)保人停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤銷或營業(yè)執(zhí)照被吊銷;。
7.乙方或乙方的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或主要管理人員涉及違法活動‘。
10.為第三方提供保證，并因此而對其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響。
第十二條甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)資金狀況、負(fù)債和對外擔(dān)保等信息和情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，乙方應(yīng)給予配合并按時如實(shí)提供甲方要求的有關(guān)資料和報告相關(guān)信息。
第十三條主債權(quán)本金或利息到期(包括甲方宣布提前到期)債務(wù)人未予清償?shù)模曳匠兄Z自接到甲方通知之日起5個工作日內(nèi)，無條件履行本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任。
第十四條乙方同意當(dāng)債務(wù)人也為主債權(quán)提供物的擔(dān)保的，甲方可直接要求乙方承擔(dān)保證責(zé)任，而無需先以債務(wù)人提供的物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
第十五條本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構(gòu)成違約。因此而給對方造成損失的，應(yīng)予賠償。
第十六條凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議和糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方住所地有管轄權(quán)的法院起訴。爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。
第十七條甲方的聯(lián)系信息如下：
通訊地址：
電話：
傳真：
email：
乙方的聯(lián)系信息如下：
通訊地址：
法定代表人或授權(quán)代表：
電話：
傳真：
email：
第十八條雙方履行本合同過程中相互發(fā)送的函件或通知應(yīng)按照本合同第是十七條所預(yù)留的聯(lián)系方式和地址進(jìn)行送達(dá)：
1.如為信函，以郵戳所示日期為送達(dá)之日;
2.如為傳真，發(fā)送之日即為送達(dá)之日;。
3.如為專人遞送，收件人簽收之日為送達(dá)之日;。
4.如交由專業(yè)快遞公司遞送，以寄件人交寄后滿三日為送達(dá)之日;。
5.如用電子郵件送達(dá)，電子郵件發(fā)出之日為送達(dá)之日。
第十九條任何一方變更其聯(lián)系方式或地址應(yīng)及時書面通知另一方，否則另一方仍有權(quán)將變更前的聯(lián)系方式視為有效。
第二十條本合同系各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有合同條款均是雙方意思的真實(shí)表示。雙方均已采取合理的方式提請另一方注意合同中免除或限制當(dāng)事人責(zé)任的條款，并按照另一方的要求，對有關(guān)條款進(jìn)行了解釋和說明，簽約各方對本合同條款含義認(rèn)識一致。
第二十一條本合同經(jīng)合同雙方簽名或蓋章后成立和生效。
第二十二條對本合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。變更條款或協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效，變更部分生效前本合同原條款仍然有效。
第二十三條本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份。
貸款抵押人___，以下簡稱甲方;。
貸款抵押權(quán)人：___，以下簡稱乙方。
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的___(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：
1.貸款總金額：___元整。
2.貸款用途：本貸款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動。
3.貸款期限：
在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交__市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第一期貸款期限為：__個月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。
4.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國__銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5.貸款的支?。?BR> 各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前__天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。
第一期貸款__次提取。
6.貸款的償還。
甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。
第一期貸款最后還款日為__年_月_日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
1.抵押物名稱：___。
2.制造廠家：___。
3.型號：___。
4.件數(shù)：___。
5.單件：___。
6.置放地點(diǎn)：___。
7.抵押物發(fā)票總金額：___。
8.抵押期限：___年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
(一)乙方的義務(wù)：
1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
(二)甲方的義務(wù)：
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的___，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險公司___分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收___%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收___%的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
4.甲方提供的借款。
申請書。
借款憑證用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。
本合同系經(jīng)___市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
自
公證書。
簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由___仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。
甲方：___(章)乙方：___(章)。
代表人：___(簽字)代表人：___(簽字)。
地址：___地址：___。
銀行及帳號：___銀行及帳號：___。
訂立時間：__年__月__日。
訂立地點(diǎn)___.