合同是一種重要的法律工具,對于交易雙方具有約束力和指導(dǎo)作用。在合同撰寫過程中,要充分考慮各種可能發(fā)生的情況,并采取相應(yīng)的約定措施。在實際生活和工作中,我們需要參考合同范文,了解合同書寫的常見條款和表達(dá)方式。
房屋租賃合同反訴狀篇一
甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致訂立合同,以茲共同遵守。
出租方(簡稱甲方):承租方(簡稱乙方):
一、建筑物地址:
甲方將其屬有的位于x市的房屋在良好的狀態(tài)下出租給乙方住宿使用,房內(nèi)常住人。
二、房型及房內(nèi)設(shè)施:
房型:房廳衛(wèi)。
房內(nèi)設(shè)施:
三、租賃期限:
租賃期于x年x月x日至x年x月x日止,總共為期x年x月。
四、租金:
雙方協(xié)定租金為每月(大寫)x圓整。乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。支付方式:租金按x個月為壹期支付,第一期租金于x年x月x日付清。以后每期租金提前x日繳納,甲方收到租金后應(yīng)予以當(dāng)面簽收。如乙方逾期支付租金超過十天,并且經(jīng)甲方或中介通知五天內(nèi)仍未付清租金的,則視為乙方自動退租,構(gòu)成的違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,甲方可單方面提前終止合同,并提前收回房屋。
五、押金:
1、雙方議定押金為(大寫)x圓整,該保證金不可視為乙方預(yù)付的租金。甲方收到保證金后應(yīng)予以當(dāng)面簽收。
2、甲方應(yīng)于租賃關(guān)系解除后,確認(rèn)乙方遷空。點清、交還房屋及設(shè)施,并付清所有應(yīng)付費用后,當(dāng)天將保證金無息返還乙方。
3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,損害賠償及其所欠的租金等費用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補足。
六、其他費用:
乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所使用的費用,并按單如期繳納,并把繳納存單保存好,以便查證,以上賬單由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督催繳。
七、甲方的義務(wù):
1、甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
2、房屋設(shè)施如因自然或災(zāi)害而受損壞時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
3、甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方利益的事情時,甲方應(yīng)在此項事情發(fā)生之日起后五日內(nèi)通知乙方,并保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人、或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,如乙方權(quán)益因此而遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
八、乙方的義務(wù):
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金,保證金以及其他各項應(yīng)付費用。
2、乙方經(jīng)甲方同意,可以承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租期滿后,乙方可將添置的可拆運的部分自選拆運,并保證不影響房屋的正常使用。
3、未經(jīng)甲方當(dāng)面同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分組,并愛護(hù)使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯至使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動,否則將承擔(dān)一切責(zé)任。
九、合同終止及解除的規(guī)定:
1、租賃期滿后,乙方應(yīng)當(dāng)天內(nèi)將承租的房屋交還給甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方辦,乙方?jīng)Q無異議。房屋返還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)或租賃當(dāng)事人約定的狀態(tài),不符合的,甲方可以要求乙方恢復(fù);甲方可以自選恢復(fù),由此發(fā)生的合理費用,由乙方承擔(dān)。
2、合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商。
十、違約責(zé)任:
1、合同租賃期限內(nèi),甲方提出要提前終止合同的,視為違約退回已付房租的余款及押金。
2、合同租賃期限內(nèi),甲方提出要提前終止合同的,視為違約。已付房租不退,押金退還。
3、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可以向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他:
1、本合同一式叁份,甲方、乙方、見證方各執(zhí)壹份。
2、甲乙雙方如有特殊事項,可在本款另行約定。
十二、移交鑰匙:
1、樓道外防盜門鑰匙把2、外門防盜門鑰匙把。
3、門內(nèi)鑰匙把4、臥室鑰匙把。
十三、水、電、煤抄見數(shù)。
水:噸電:度氣:m。
甲方簽字:乙方簽字:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
房屋租賃合同反訴狀篇二
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況。
房屋坐落于嘉陵大廈a1—702室,建筑面積137.2平方米。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_________,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限。
(一)房屋租賃期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,出現(xiàn)損壞乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補償費用。
如需續(xù)租,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金。
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_________元/1年,租金總計:_________人民幣元整(:_________)。
(二)押金:_________人民幣元整(:_________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式。
租賃期內(nèi)的下列費用中,全部由乙方承擔(dān):水費、電費、電話費、供暖費、1。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;。
8、其他約定。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任。
(一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_________日通知對方,并按月租金的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)甲方未按約定時間交付房屋,或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:
年月日年月日。
房屋租賃合同反訴狀篇三
【身份證】:________。
通訊地址:________。
郵政編碼:________聯(lián)系電話:________;。
【代理人】:________國籍:________。
【身份證】:________。
通訊地址:________。
郵政編碼:________聯(lián)系電話:________;。
承租人:________。
【身份證】:________。
通訊地址:________。
郵政編碼:________聯(lián)系電話:________;。
【代理人】:________國籍:________。
【身份證】:________。
通訊地址:________。
郵政編碼:________聯(lián)系電話:________;。
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,簽訂本合同。
一、出租房屋基本情況。
房屋坐落:________________。
該房屋權(quán)屬證明名稱:________________。
編號:________________。
該房屋建筑面積:________________平方米,套內(nèi)建筑面積:________________平方米。
該房屋權(quán)屬證明記載用途:________________。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況,由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據(jù)。
二、租賃期限。
該房屋租賃期限共________________個月,自________年____月____日至________年____月____日止。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前日通知甲方。
三、租金及支付方式。
該房屋租金為:________________元/;本合同期內(nèi)租金總額為:________________元。
該房屋租金支付方式:________________。
四、押金及其他費用的約定。
甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為________________元。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊費用由方承擔(dān);有線電視、物業(yè)管理費用由方承擔(dān)。
租賃期內(nèi),因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費按國家法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。
租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。
其他約定:________________。
五、成交方式。
甲乙雙方系通過以下第________________種方式成交。
自行成交。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)成交。提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱為:
備案證書號為:________________。
通訊地址:________________。
提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格為________________。
注冊證號:________________。
六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。
租賃期間,甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前日書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
七、關(guān)于甲方交房的約定。
甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?!冬F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
出租人:________承租人:________。
法定代表人:________法定代表人:________。
委托代理人:________委托代理人:________。
簽約地點:________簽約地點:________。
房屋租賃合同反訴狀篇四
出租方:地址:電話:
承租方:地址:電話:
現(xiàn)根據(jù)國家和市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂房屋租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將坐落在房屋,建筑面積,出租給乙方,作使用。
二、租期從起至止。
三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整,并于當(dāng)月初天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負(fù)責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
出租人:承租人:
經(jīng)辦單位:經(jīng)辦人:
時間:時間:
房屋租賃合同反訴狀篇五
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意位于出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、地址。
甲方出租的房屋、場地及魚池坐落于:,場地面積平方米,建筑面積平方米,魚池面積:平方米。
二、租賃期限。
雙方商定租期為長期,自_____年__月__日起至所出租的房屋、場地及魚池因政府部門規(guī)劃拆除為止,如乙方不再經(jīng)營乙方也可提前解除合同。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的。
2、承租方拖欠租金累計達(dá)60天的。
四、租金及交納方式。
1、因甲方所出租的房屋、場地及魚池在乙方承租后需進(jìn)行修整及裝修,所以第一年的租金為10000.00元大寫:壹萬元整,從第二個年度起租金為人民幣:50000.00元大寫:伍萬元整,直至合同終止。
2、承租方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間。
五、租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修土建部分及房屋架構(gòu)。
六、各項費用的繳納。
1、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同終止)。
2、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。如因甲方的建設(shè)缺陷造成的損毀由甲方負(fù)責(zé)維修。
3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
七、承租方的變更。
1、出租方可以將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,轉(zhuǎn)讓費為乙方所有。乙方可以把房產(chǎn)所有轉(zhuǎn)租給第三方,甲乙雙方所簽訂合同繼續(xù)有效。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先通知甲方,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的同意。
八、違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金十萬元。
2、如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的情況下可提前解除合同。
九、免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方可以解除合同。
十、爭議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋租賃合同反訴狀篇六
訴訟請求:_________________。
一、判令被告向原告支付違約金共計32200元;。
二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;。
三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失3573元;。
四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
此致
___________人民法院。
具狀人:___________。
____年_____月_____日。
房屋租賃合同反訴狀篇七
原告:卿**,男,漢族,1981年10月28日出生,地址:湖南省**縣**鎮(zhèn)雙江村新屋組9號。
身份證號碼430**86814.是東莞市虎門**五金模具加工店經(jīng)營者。
被告一:東莞市**控機械有限公司,地址:東莞市**鎮(zhèn)振**業(yè)區(qū)es4棟一樓123——124鋪。
法定代表人:段**.
被告二:東莞市**機電設(shè)備有限公司,地址:東莞市****中路318號一樓101室。
法定代表人:張**.
被告三:**租賃有限公司,地址:江蘇省蘇州市**工業(yè)園區(qū)**路8號,法定代表人:許**.
訴訟請求:
1,判決解除原告和被告一與被告三之間簽訂的融資租賃合同;
2,判決三被告收回原告租賃的精呈牌v500線切割機;
4,本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
合計:479180元。
事實與理由:
2012年9月14日,原告與被告一和被告三簽訂了一份融資租賃合同,約定被告三向被告一購買被告二生產(chǎn)的精呈牌v500線切割機一臺并出租給原告,價格為515000元。
原告先向被告一支付首付155000元作為對被告三的保證金,余款360000元由被告三支付給被告一,保證金分期抵扣原告應(yīng)當(dāng)支付給被告三的租金。
被告一于2012年9月27日將機器送到原告工廠。
但是,原告在使用該機器的過程中,機器多次出現(xiàn)故障導(dǎo)致不能使用,給原告的`生產(chǎn)造成很大的影響和損失,而且該機器出現(xiàn)的多為同一類故障,經(jīng)生產(chǎn)廠家被告二反復(fù)維修仍不能徹底解決。
因為機器的多次故障,被告一和被告二于9月5日向原告作出書面《機臺保固承諾書》,承諾如果半年內(nèi)再出現(xiàn)承諾書中列明的三種常見故障,被告就換一臺新機器給原告,如果換機后再發(fā)生此類故障,則退機處理。
然而,一個月以后該機器又再次出現(xiàn)以上故障,于是原告要求被告按照其對原告作出的承諾給原告換機,但是被告一再拖延,拒絕按照承諾書的承諾履行換機義務(wù)。
三個月后,該機器再一次出現(xiàn)以上故障。
原告要求被告一換機,被告一仍然不予理會。
因此,對于原告來說,該機器的實際情況和被告的實際行為,已經(jīng)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn),故向貴院提起訴訟,請貴院判決支持原告的訴訟請求。
此致
東莞市第二人民法院
具狀人:
20xx年月日
房屋租賃合同反訴狀篇八
訴訟請求:。
1.判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從年月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;。
2.請求確認(rèn)原、被告1月1日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于月30日解除;。
3.本案訴訟費由被告承擔(dān)。
事實和理由:。
年,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,約定原告將xx路xx號共60平方的房屋出租給被告,租金每日7元/平方米,租期從2015年1月1日至2015年12月30日。在合同即將到期前的2015年11月20日,原告向被告送達(dá)書面通知,要求被告做好搬遷準(zhǔn)備工作,被告親自簽收了通知。2015年12月20日,原告再次對被告送達(dá)了書面通知,要求被告于1月10日前搬出租賃房屋。此后,原告又于201月20日和2月5日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,但被告均拒絕予以配合。
根據(jù)我國《物權(quán)法》第四條規(guī)定“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯”;《合同法》第2百三十五條規(guī)定“租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)”。據(jù)此不難看出,被告的行為實屬嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)立即予以制止。
綜上所述,被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》,為保護(hù)原告的合法民事權(quán)益不受侵犯,特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。為保護(hù)原告的合法民事權(quán)益不受侵犯,特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
xx市xx區(qū)人民法院起訴人:。
起訴人:。
年月日****年2月20日。
房屋租賃合同反訴狀篇九
原告:住址:
被告:住址:訴訟請求:
風(fēng)險提示:
訴訟請求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢必遭到敗訴的后果,通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費。
另外,訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的,但并不等于在提出訴訟請求時多多益善,比較切合實際的請求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險,而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由:風(fēng)險提示:
訴狀是個利劍,挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好,那么勢必倒過來傷到自己。因此,要擺事實,講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實,是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭議的焦點,實事求是地寫清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。________年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自________年____月____日起至________年____月____日止,租賃費為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于________年前欠交租金_______元,________年和________年各欠交租金_____元,累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定:單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金。以上款項經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。此致_______人民法院起訴人:________年____月____日風(fēng)險提示:
提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任,要能夠舉出證明案情事實,支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
注意,列書證,要附上原件或復(fù)制件,如系摘錄或抄件,要如實反映原件本意,切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證,要寫明什么樣的物品,在什么地方由誰保存著;列舉證人,要寫明證人的姓名、住址,他能證明什么問題等。
另外,證據(jù)和證據(jù)來源,雖然法律規(guī)定必須提交,但提交時的說明應(yīng)能簡就簡,盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏,在庭審辯論中占據(jù)主動。附:起訴狀副本____份;證據(jù)材料副本____份。
房屋租賃合同反訴狀篇十
住址:上饒市上饒縣董########廊下23號
委托代理人:顏開光,同和律師事務(wù)所律師電話:13326890135
被上訴人:彭##,男,1971年1月生,漢族
現(xiàn)?。簴|莞市企石鎮(zhèn)東####左側(cè)
上訴人因租賃合同糾紛一案,不服東莞市第一人民法院東一法民一初字第5476號民事判決書,現(xiàn)提起上訴。
上訴請求:
一、判決撤消原審判項二、三、
二、本案所有訴訟費用由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由:
鑒于上訴人與被上訴人雙方租賃合同并未成立。被上訴人所預(yù)收之10000元構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?,?yīng)返還。但,原審法院認(rèn)定上訴人實際使用了案涉房屋一個月,并要求支付租金損失5000元,沒有依據(jù),現(xiàn)分述之:
一、被上訴人無權(quán)就案涉房屋向上訴人主張權(quán)利。
1、案涉房屋沒有辦理土地使用證、規(guī)劃許可證、消防許可證,不能用于經(jīng)營(出租)行為。
2、被上訴人沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明,不能證明其權(quán)利主體資格。
二、原審法院認(rèn)定上訴人實際使用了案涉房屋一個月,與事實不符。
原審法院認(rèn)為:從20**年12月中旬,到雙方1月12日因爭吵報案公安機關(guān)介入,“視為原告(上訴人)已實際使用了房屋”、“推斷該期間為一個月”沒有依據(jù)。()上訴人并未實際使用案涉房屋。被上訴人在原審《民事反訴狀》中也自認(rèn):
1、20**年12月上旬案涉房屋裝修后(實際并未完全裝修好如樓梯扶手、各室內(nèi)灶臺均未搞好,不適于出租使用),雙方還在就租賃合同條款進(jìn)行磋商中,雙方“發(fā)生多次爭吵”因未能取得一致意見,上訴人已明確提出了不租案涉房屋要求,并要求返還10000元已付現(xiàn)金。因此,在合同磋商中,案涉房屋沒有出租出去,這是被上訴人理應(yīng)承擔(dān)的合理風(fēng)險,該風(fēng)險當(dāng)然不能由上訴人來承擔(dān)。
2、“反訴原告(注:被上訴人)多次電話通知反訴被告(注:上訴人)簽訂租房合同”之所以“多次”、“電話通知”也足以說明上訴人并未實際使用案涉房屋(因上訴人住常平而非案涉房屋所在之企石鎮(zhèn))。
三、派出所《證明》不能證明被上訴人已交房給上訴人“實際使用”。
1、原告出示之派出所《證明》,只能證明上訴人與被上訴人雙方協(xié)議不成,發(fā)生爭吵及出警之事實。對發(fā)生爭吵之具體原因,也即雙方民事爭議的具體內(nèi)容并沒有認(rèn)定之法定職權(quán)(是法院的職權(quán))。況且,《證明》本身關(guān)于上訴人所交10000元是“押金”與事實不符并為訟爭雙方及原審法院所不確認(rèn)。
2、《證明》所證明的被上訴人已于20**年12月上旬交案涉房屋鑰匙給上訴人的事實并不為上訴人所確認(rèn),又沒有相關(guān)證據(jù)在案佐證,不能作為定案(交鑰匙事實)的依據(jù),否則,派出所的《證明》就代替法院對民事訴訟事實的認(rèn)定了。行政權(quán)如能架空國家司法權(quán),司法獨立的憲法原則就無從談起了。
四、案涉房屋已打出招租廣告的事實不能簡單地等同于上訴人“實際使用”了。
因上訴人并沒有實際使用案涉房屋,也從未在房屋住過,廣告是被上訴人打出的。上訴人雖未反對,但因分歧太大但已明確告知被上訴人不租房了。
五、被上訴人并沒有租金損失。
案涉房屋有一個月沒有租出去,是因房屋未裝修好,當(dāng)然也沒有房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證及消防許可證所以不適租。退一步講,就算案涉房屋適租而未租出,那也是正常的商業(yè)風(fēng)險,是業(yè)主理應(yīng)承受的損失。
此致
東莞市第一人民法院
上訴人:
房屋租賃合同反訴狀篇十一
訴訟請求
1、請判令被告返還原告租房押金人民幣壹仟八百元整
3、請判令被告當(dāng)庭向原告做書面和口頭道歉
事實與理由
證據(jù)及證據(jù)來源
1、身份證復(fù)印件;
2、房屋押金欠條復(fù)印件;
此致
北京市奧運村人民法院
附本訴狀副本一份
起訴人xx-x
年月7月21日
房屋租賃合同反訴狀篇十二
原告:
住址:
被告:
住址:
訴訟請求:
1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由:
_____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定:單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。
以上款項經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人:_______。
_____年____月____日。
附:
起訴狀副本____份;
證據(jù)材料副本____份。
房屋租賃合同反訴狀篇十三
1:被告返還原告的房屋保證金1000元。
2:被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個月20天的房屋預(yù)付款xxx元。
3:被告承擔(dān)整本案訴訟費。
xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同,被告一次性收取原告6個月房租4200元和保證金1000元,共計5200元。(見證據(jù)1.2)。
原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房,原告20xx年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜,被告多次推拖,直到20xx年1月31日才同意見面,20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙,并且把原告趕出門外,把門反鎖將鑰匙帶走(見證據(jù)3)。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金,被告堅持不再返還原告鑰匙,不再讓原告繼續(xù)租住,不退還任何預(yù)付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條,詳情條款見證據(jù)1。
被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙,強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住,并且不再退還任何房款和押金,嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益,特向法院提出訴訟,請求法院貴院依法作出公正裁決。
此致xx市xx區(qū)人民法院
附:本訴狀副本1份。
起訴人:xx。
房屋租賃合同反訴狀篇十四
民事起訴狀是向人民法院提交的請求人民法院依法裁判的法律文書。以下是本站小編整理的解除房屋。
租賃合同。
起訴狀,歡迎參考閱讀。
原告:,性別:,年月出生,籍貫:,家庭住址:工作單位:聯(lián)系電話:
被告:,,年月出生,籍貫:家庭住址:工作單位:聯(lián)系電話:訴訟請求:
1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同,被告將承租的房產(chǎn)交還原告。
2、判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從年月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;。
3、依法判決原告不返還被告保證金元。(依法判決被告支付原告違約金元。)。
4、判令訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由:
原告追討后補交上。年月,又拖欠兩個月的租金,原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外,甚至還對原告態(tài)度粗暴。
原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定,行使單方解約權(quán),告知被告1個月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個月后,拒不搬出。時至今日,仍拒不將房產(chǎn)交還原告,租金自年月至今一直未繳納。
綜上所述,被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定,請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
銀川市興慶區(qū)人民法院。
具狀人:年月日。
原告:,住所地:,法定代表人:。
被告:,男,1986年8月14日出生,身份證號碼:,住所地:。
訴訟請求:
1、請求法院判令被告于之前搬出租賃房屋;。
(計算方式:從20xx年1月1日計算至起訴之日20xx年5月26日共145天,建筑面積共30.6平方米,日租金5元/平方米,按合同第十條約定按五倍租金計算違約金,145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)。
4、本案的訴訟費用全部由被告承擔(dān)。
事實和理由:
20xx年,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,約定原告將路478號共30.6平方米的房屋出租給被告,租金每日5元/平方米,租期從20xx年1月1日至20xx年12月31日。在合同即將到期前的20xx年10月22日,原告向被告送達(dá)書面通知,要求被告做好搬遷準(zhǔn)備工作,被告親自簽收了通知。20xx年12月26日,原告再次對被告送達(dá)了書面通知,要求被告于20xx年1月24日前搬出租賃房屋。此后,原告又于20xx年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,但被告均拒絕予以配合。
依租賃合同第十條第二項約定,租賃期滿,乙方逾期不歸還租賃物,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金,暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元,應(yīng)一并支付。
原告認(rèn)為,被告逾期拒絕搬遷的行為已構(gòu)成違約,故訴至貴院,請求依法支持原告的訴訟請求。
此致
**區(qū)人民法院。
具狀人:
20xx年5月26日。
原告:,男,19xx年x月xx日出生,漢族,戶籍地:江西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)號。
委托代理人:黃新德,上海卓君律師事務(wù)所律師。
被告:,男,19xx年x月xx日出生,漢族,戶籍地:江西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)號。
訴訟請求:
1、終止原告、被告之間《房屋租賃合同》,被告搬離上海市路號門面房。
2、判令被告支付支付違約金2900元:
3、訴訟費由被告承擔(dān)。
事實和理由:
20xx年10月9日,原告將上海市路號門面房租給被告使用,當(dāng)時簽訂書面合同,約定每月租金人民幣2900元。支付方式:租金按三個月為一期支付。租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人,亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,否則,甲方有權(quán)單方面解除合同,并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。
10月20日,原告發(fā)現(xiàn)被告將系爭房屋租給第三人,原告立即通知被告不得轉(zhuǎn)租,但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作,油墨味很濃,且經(jīng)常銷毀廢舊油墨,紙張,嚴(yán)重影響了原告的經(jīng)營安全。
原告多次通過電話、口頭等形式通知被告,并要求被告將所有物品搬走,但被告無視原告的解除協(xié)議決定,仍然不愿意交出店面鑰匙,拒絕搬走。原告無奈,只得提起訴訟,請求人民法院支持原告的訴請。
此致
閘北區(qū)人民法院。
具狀人:20xx年1月日。
房屋租賃合同反訴狀篇十五
原告:
被告:
訴訟請求:
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費198元。以上合計:15838元。
5、本案訴訟費由被告承擔(dān)。
事實與理由:
20__年9月28日,被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去,讓原告搬出了租賃的房屋,被告答應(yīng)原告,將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,并同意退還原告多交的房租及押金,但直到現(xiàn)在,被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金,但被告拒絕。
20__年9月28日,被告將租賃給原告的房屋收回后,原告就沒有在租賃的房屋居住,從20__。
年9月29日至20__。
年12月15日,被告收取原告的房租無事實與法律依據(jù),被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租,收回了原告房屋的鑰匙,被告實施這些行為后,被告與原告終止了履行房屋租賃合同,被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利,原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù),被告沒有按照合同約定為原告租到房子,根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定,原告可解除與被告簽訂的'租賃合同,被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。
為了維護(hù)自身合法權(quán)益,原告特向法院起訴,懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
__市__。
區(qū)人民法院。
具狀人:
代理律師:
原告:
住址:
被告:
住址:
訴訟請求:
風(fēng)險提示:
訴訟請求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢必遭到敗訴的后果,通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費。
另外,訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的,但并不等于在提出訴訟請求時多多益善,比較切合實際的請求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險,而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由:
風(fēng)險提示:
訴狀是個利劍,挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好,那么勢必倒過來傷到自己。因此,要擺事實,講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實,是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭議的焦點,實事求是地寫清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
_____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定:單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。
以上款項經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人:_______。
_____年____月____日。
原告:王__。
男住_市_區(qū)_街_號電話:_。
被告:張__,男,住_市_區(qū)_街_號,電話:_。
訴訟請求。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔(dān)。
事實與理由。
具狀人:
20__年__。
日
原告:
地址:電話:
法定代表人:劉國某,街道辦事處主任。
委托代理人:胡春才,湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
電話:______。
被告:湖南某學(xué)院。地址:長沙市岳麓區(qū)。
訴訟請求:
1、請求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任,向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實和理由:
__年11月,原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn),同時約定,被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而,在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后,被告未能按照合同約定的期限支付租金,直到__年12月17日才分兩次付清租金,被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定:“合同雙方任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失。”被告遲延履行合同,應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失,原告要求被告支付逾期付款滯納金:以實際逾期天數(shù)計算,按日加收逾期付款金額3‰的滯納金,共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬元(人民幣)租金,以9月1日為開學(xué)日期計算,逾期49天,應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日,支付了178.2萬元(人民幣)租金,逾期78天,應(yīng)支付滯納金410988元,兩項合計應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。
《中華人民共和國合同法》規(guī)定:“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失?!?BR> 為此,原告依法提起訴訟,請求人民法院依法判決,維護(hù)原告人的合法權(quán)益。
起訴人:
__年3月12日。
附件:證據(jù)目錄。
1、本訴狀副本1份。
2、被告身份信息。
3、原告身份證明資料。
4、證據(jù)件。
房屋租賃合同反訴狀篇一
甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致訂立合同,以茲共同遵守。
出租方(簡稱甲方):承租方(簡稱乙方):
一、建筑物地址:
甲方將其屬有的位于x市的房屋在良好的狀態(tài)下出租給乙方住宿使用,房內(nèi)常住人。
二、房型及房內(nèi)設(shè)施:
房型:房廳衛(wèi)。
房內(nèi)設(shè)施:
三、租賃期限:
租賃期于x年x月x日至x年x月x日止,總共為期x年x月。
四、租金:
雙方協(xié)定租金為每月(大寫)x圓整。乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。支付方式:租金按x個月為壹期支付,第一期租金于x年x月x日付清。以后每期租金提前x日繳納,甲方收到租金后應(yīng)予以當(dāng)面簽收。如乙方逾期支付租金超過十天,并且經(jīng)甲方或中介通知五天內(nèi)仍未付清租金的,則視為乙方自動退租,構(gòu)成的違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,甲方可單方面提前終止合同,并提前收回房屋。
五、押金:
1、雙方議定押金為(大寫)x圓整,該保證金不可視為乙方預(yù)付的租金。甲方收到保證金后應(yīng)予以當(dāng)面簽收。
2、甲方應(yīng)于租賃關(guān)系解除后,確認(rèn)乙方遷空。點清、交還房屋及設(shè)施,并付清所有應(yīng)付費用后,當(dāng)天將保證金無息返還乙方。
3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,損害賠償及其所欠的租金等費用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補足。
六、其他費用:
乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所使用的費用,并按單如期繳納,并把繳納存單保存好,以便查證,以上賬單由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督催繳。
七、甲方的義務(wù):
1、甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
2、房屋設(shè)施如因自然或災(zāi)害而受損壞時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
3、甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方利益的事情時,甲方應(yīng)在此項事情發(fā)生之日起后五日內(nèi)通知乙方,并保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人、或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,如乙方權(quán)益因此而遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
八、乙方的義務(wù):
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金,保證金以及其他各項應(yīng)付費用。
2、乙方經(jīng)甲方同意,可以承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租期滿后,乙方可將添置的可拆運的部分自選拆運,并保證不影響房屋的正常使用。
3、未經(jīng)甲方當(dāng)面同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分組,并愛護(hù)使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯至使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動,否則將承擔(dān)一切責(zé)任。
九、合同終止及解除的規(guī)定:
1、租賃期滿后,乙方應(yīng)當(dāng)天內(nèi)將承租的房屋交還給甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方辦,乙方?jīng)Q無異議。房屋返還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)或租賃當(dāng)事人約定的狀態(tài),不符合的,甲方可以要求乙方恢復(fù);甲方可以自選恢復(fù),由此發(fā)生的合理費用,由乙方承擔(dān)。
2、合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商。
十、違約責(zé)任:
1、合同租賃期限內(nèi),甲方提出要提前終止合同的,視為違約退回已付房租的余款及押金。
2、合同租賃期限內(nèi),甲方提出要提前終止合同的,視為違約。已付房租不退,押金退還。
3、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可以向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他:
1、本合同一式叁份,甲方、乙方、見證方各執(zhí)壹份。
2、甲乙雙方如有特殊事項,可在本款另行約定。
十二、移交鑰匙:
1、樓道外防盜門鑰匙把2、外門防盜門鑰匙把。
3、門內(nèi)鑰匙把4、臥室鑰匙把。
十三、水、電、煤抄見數(shù)。
水:噸電:度氣:m。
甲方簽字:乙方簽字:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
房屋租賃合同反訴狀篇二
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況。
房屋坐落于嘉陵大廈a1—702室,建筑面積137.2平方米。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_________,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限。
(一)房屋租賃期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,出現(xiàn)損壞乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補償費用。
如需續(xù)租,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金。
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_________元/1年,租金總計:_________人民幣元整(:_________)。
(二)押金:_________人民幣元整(:_________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式。
租賃期內(nèi)的下列費用中,全部由乙方承擔(dān):水費、電費、電話費、供暖費、1。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;。
8、其他約定。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任。
(一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_________日通知對方,并按月租金的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)甲方未按約定時間交付房屋,或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:
年月日年月日。
房屋租賃合同反訴狀篇三
【身份證】:________。
通訊地址:________。
郵政編碼:________聯(lián)系電話:________;。
【代理人】:________國籍:________。
【身份證】:________。
通訊地址:________。
郵政編碼:________聯(lián)系電話:________;。
承租人:________。
【身份證】:________。
通訊地址:________。
郵政編碼:________聯(lián)系電話:________;。
【代理人】:________國籍:________。
【身份證】:________。
通訊地址:________。
郵政編碼:________聯(lián)系電話:________;。
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,簽訂本合同。
一、出租房屋基本情況。
房屋坐落:________________。
該房屋權(quán)屬證明名稱:________________。
編號:________________。
該房屋建筑面積:________________平方米,套內(nèi)建筑面積:________________平方米。
該房屋權(quán)屬證明記載用途:________________。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況,由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據(jù)。
二、租賃期限。
該房屋租賃期限共________________個月,自________年____月____日至________年____月____日止。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前日通知甲方。
三、租金及支付方式。
該房屋租金為:________________元/;本合同期內(nèi)租金總額為:________________元。
該房屋租金支付方式:________________。
四、押金及其他費用的約定。
甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為________________元。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊費用由方承擔(dān);有線電視、物業(yè)管理費用由方承擔(dān)。
租賃期內(nèi),因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費按國家法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。
租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。
其他約定:________________。
五、成交方式。
甲乙雙方系通過以下第________________種方式成交。
自行成交。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)成交。提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱為:
備案證書號為:________________。
通訊地址:________________。
提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格為________________。
注冊證號:________________。
六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。
租賃期間,甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前日書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
七、關(guān)于甲方交房的約定。
甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?!冬F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
出租人:________承租人:________。
法定代表人:________法定代表人:________。
委托代理人:________委托代理人:________。
簽約地點:________簽約地點:________。
房屋租賃合同反訴狀篇四
出租方:地址:電話:
承租方:地址:電話:
現(xiàn)根據(jù)國家和市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂房屋租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將坐落在房屋,建筑面積,出租給乙方,作使用。
二、租期從起至止。
三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整,并于當(dāng)月初天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負(fù)責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
出租人:承租人:
經(jīng)辦單位:經(jīng)辦人:
時間:時間:
房屋租賃合同反訴狀篇五
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意位于出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、地址。
甲方出租的房屋、場地及魚池坐落于:,場地面積平方米,建筑面積平方米,魚池面積:平方米。
二、租賃期限。
雙方商定租期為長期,自_____年__月__日起至所出租的房屋、場地及魚池因政府部門規(guī)劃拆除為止,如乙方不再經(jīng)營乙方也可提前解除合同。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的。
2、承租方拖欠租金累計達(dá)60天的。
四、租金及交納方式。
1、因甲方所出租的房屋、場地及魚池在乙方承租后需進(jìn)行修整及裝修,所以第一年的租金為10000.00元大寫:壹萬元整,從第二個年度起租金為人民幣:50000.00元大寫:伍萬元整,直至合同終止。
2、承租方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間。
五、租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修土建部分及房屋架構(gòu)。
六、各項費用的繳納。
1、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同終止)。
2、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。如因甲方的建設(shè)缺陷造成的損毀由甲方負(fù)責(zé)維修。
3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
七、承租方的變更。
1、出租方可以將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,轉(zhuǎn)讓費為乙方所有。乙方可以把房產(chǎn)所有轉(zhuǎn)租給第三方,甲乙雙方所簽訂合同繼續(xù)有效。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先通知甲方,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的同意。
八、違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金十萬元。
2、如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的情況下可提前解除合同。
九、免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方可以解除合同。
十、爭議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋租賃合同反訴狀篇六
訴訟請求:_________________。
一、判令被告向原告支付違約金共計32200元;。
二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;。
三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失3573元;。
四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
此致
___________人民法院。
具狀人:___________。
____年_____月_____日。
房屋租賃合同反訴狀篇七
原告:卿**,男,漢族,1981年10月28日出生,地址:湖南省**縣**鎮(zhèn)雙江村新屋組9號。
身份證號碼430**86814.是東莞市虎門**五金模具加工店經(jīng)營者。
被告一:東莞市**控機械有限公司,地址:東莞市**鎮(zhèn)振**業(yè)區(qū)es4棟一樓123——124鋪。
法定代表人:段**.
被告二:東莞市**機電設(shè)備有限公司,地址:東莞市****中路318號一樓101室。
法定代表人:張**.
被告三:**租賃有限公司,地址:江蘇省蘇州市**工業(yè)園區(qū)**路8號,法定代表人:許**.
訴訟請求:
1,判決解除原告和被告一與被告三之間簽訂的融資租賃合同;
2,判決三被告收回原告租賃的精呈牌v500線切割機;
4,本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
合計:479180元。
事實與理由:
2012年9月14日,原告與被告一和被告三簽訂了一份融資租賃合同,約定被告三向被告一購買被告二生產(chǎn)的精呈牌v500線切割機一臺并出租給原告,價格為515000元。
原告先向被告一支付首付155000元作為對被告三的保證金,余款360000元由被告三支付給被告一,保證金分期抵扣原告應(yīng)當(dāng)支付給被告三的租金。
被告一于2012年9月27日將機器送到原告工廠。
但是,原告在使用該機器的過程中,機器多次出現(xiàn)故障導(dǎo)致不能使用,給原告的`生產(chǎn)造成很大的影響和損失,而且該機器出現(xiàn)的多為同一類故障,經(jīng)生產(chǎn)廠家被告二反復(fù)維修仍不能徹底解決。
因為機器的多次故障,被告一和被告二于9月5日向原告作出書面《機臺保固承諾書》,承諾如果半年內(nèi)再出現(xiàn)承諾書中列明的三種常見故障,被告就換一臺新機器給原告,如果換機后再發(fā)生此類故障,則退機處理。
然而,一個月以后該機器又再次出現(xiàn)以上故障,于是原告要求被告按照其對原告作出的承諾給原告換機,但是被告一再拖延,拒絕按照承諾書的承諾履行換機義務(wù)。
三個月后,該機器再一次出現(xiàn)以上故障。
原告要求被告一換機,被告一仍然不予理會。
因此,對于原告來說,該機器的實際情況和被告的實際行為,已經(jīng)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn),故向貴院提起訴訟,請貴院判決支持原告的訴訟請求。
此致
東莞市第二人民法院
具狀人:
20xx年月日
房屋租賃合同反訴狀篇八
訴訟請求:。
1.判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從年月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;。
2.請求確認(rèn)原、被告1月1日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于月30日解除;。
3.本案訴訟費由被告承擔(dān)。
事實和理由:。
年,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,約定原告將xx路xx號共60平方的房屋出租給被告,租金每日7元/平方米,租期從2015年1月1日至2015年12月30日。在合同即將到期前的2015年11月20日,原告向被告送達(dá)書面通知,要求被告做好搬遷準(zhǔn)備工作,被告親自簽收了通知。2015年12月20日,原告再次對被告送達(dá)了書面通知,要求被告于1月10日前搬出租賃房屋。此后,原告又于201月20日和2月5日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,但被告均拒絕予以配合。
根據(jù)我國《物權(quán)法》第四條規(guī)定“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯”;《合同法》第2百三十五條規(guī)定“租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)”。據(jù)此不難看出,被告的行為實屬嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)立即予以制止。
綜上所述,被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》,為保護(hù)原告的合法民事權(quán)益不受侵犯,特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。為保護(hù)原告的合法民事權(quán)益不受侵犯,特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
xx市xx區(qū)人民法院起訴人:。
起訴人:。
年月日****年2月20日。
房屋租賃合同反訴狀篇九
原告:住址:
被告:住址:訴訟請求:
風(fēng)險提示:
訴訟請求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢必遭到敗訴的后果,通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費。
另外,訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的,但并不等于在提出訴訟請求時多多益善,比較切合實際的請求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險,而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由:風(fēng)險提示:
訴狀是個利劍,挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好,那么勢必倒過來傷到自己。因此,要擺事實,講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實,是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭議的焦點,實事求是地寫清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。________年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自________年____月____日起至________年____月____日止,租賃費為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于________年前欠交租金_______元,________年和________年各欠交租金_____元,累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定:單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金。以上款項經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。此致_______人民法院起訴人:________年____月____日風(fēng)險提示:
提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任,要能夠舉出證明案情事實,支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
注意,列書證,要附上原件或復(fù)制件,如系摘錄或抄件,要如實反映原件本意,切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證,要寫明什么樣的物品,在什么地方由誰保存著;列舉證人,要寫明證人的姓名、住址,他能證明什么問題等。
另外,證據(jù)和證據(jù)來源,雖然法律規(guī)定必須提交,但提交時的說明應(yīng)能簡就簡,盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏,在庭審辯論中占據(jù)主動。附:起訴狀副本____份;證據(jù)材料副本____份。
房屋租賃合同反訴狀篇十
住址:上饒市上饒縣董########廊下23號
委托代理人:顏開光,同和律師事務(wù)所律師電話:13326890135
被上訴人:彭##,男,1971年1月生,漢族
現(xiàn)?。簴|莞市企石鎮(zhèn)東####左側(cè)
上訴人因租賃合同糾紛一案,不服東莞市第一人民法院東一法民一初字第5476號民事判決書,現(xiàn)提起上訴。
上訴請求:
一、判決撤消原審判項二、三、
二、本案所有訴訟費用由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由:
鑒于上訴人與被上訴人雙方租賃合同并未成立。被上訴人所預(yù)收之10000元構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?,?yīng)返還。但,原審法院認(rèn)定上訴人實際使用了案涉房屋一個月,并要求支付租金損失5000元,沒有依據(jù),現(xiàn)分述之:
一、被上訴人無權(quán)就案涉房屋向上訴人主張權(quán)利。
1、案涉房屋沒有辦理土地使用證、規(guī)劃許可證、消防許可證,不能用于經(jīng)營(出租)行為。
2、被上訴人沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明,不能證明其權(quán)利主體資格。
二、原審法院認(rèn)定上訴人實際使用了案涉房屋一個月,與事實不符。
原審法院認(rèn)為:從20**年12月中旬,到雙方1月12日因爭吵報案公安機關(guān)介入,“視為原告(上訴人)已實際使用了房屋”、“推斷該期間為一個月”沒有依據(jù)。()上訴人并未實際使用案涉房屋。被上訴人在原審《民事反訴狀》中也自認(rèn):
1、20**年12月上旬案涉房屋裝修后(實際并未完全裝修好如樓梯扶手、各室內(nèi)灶臺均未搞好,不適于出租使用),雙方還在就租賃合同條款進(jìn)行磋商中,雙方“發(fā)生多次爭吵”因未能取得一致意見,上訴人已明確提出了不租案涉房屋要求,并要求返還10000元已付現(xiàn)金。因此,在合同磋商中,案涉房屋沒有出租出去,這是被上訴人理應(yīng)承擔(dān)的合理風(fēng)險,該風(fēng)險當(dāng)然不能由上訴人來承擔(dān)。
2、“反訴原告(注:被上訴人)多次電話通知反訴被告(注:上訴人)簽訂租房合同”之所以“多次”、“電話通知”也足以說明上訴人并未實際使用案涉房屋(因上訴人住常平而非案涉房屋所在之企石鎮(zhèn))。
三、派出所《證明》不能證明被上訴人已交房給上訴人“實際使用”。
1、原告出示之派出所《證明》,只能證明上訴人與被上訴人雙方協(xié)議不成,發(fā)生爭吵及出警之事實。對發(fā)生爭吵之具體原因,也即雙方民事爭議的具體內(nèi)容并沒有認(rèn)定之法定職權(quán)(是法院的職權(quán))。況且,《證明》本身關(guān)于上訴人所交10000元是“押金”與事實不符并為訟爭雙方及原審法院所不確認(rèn)。
2、《證明》所證明的被上訴人已于20**年12月上旬交案涉房屋鑰匙給上訴人的事實并不為上訴人所確認(rèn),又沒有相關(guān)證據(jù)在案佐證,不能作為定案(交鑰匙事實)的依據(jù),否則,派出所的《證明》就代替法院對民事訴訟事實的認(rèn)定了。行政權(quán)如能架空國家司法權(quán),司法獨立的憲法原則就無從談起了。
四、案涉房屋已打出招租廣告的事實不能簡單地等同于上訴人“實際使用”了。
因上訴人并沒有實際使用案涉房屋,也從未在房屋住過,廣告是被上訴人打出的。上訴人雖未反對,但因分歧太大但已明確告知被上訴人不租房了。
五、被上訴人并沒有租金損失。
案涉房屋有一個月沒有租出去,是因房屋未裝修好,當(dāng)然也沒有房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證及消防許可證所以不適租。退一步講,就算案涉房屋適租而未租出,那也是正常的商業(yè)風(fēng)險,是業(yè)主理應(yīng)承受的損失。
此致
東莞市第一人民法院
上訴人:
房屋租賃合同反訴狀篇十一
訴訟請求
1、請判令被告返還原告租房押金人民幣壹仟八百元整
3、請判令被告當(dāng)庭向原告做書面和口頭道歉
事實與理由
證據(jù)及證據(jù)來源
1、身份證復(fù)印件;
2、房屋押金欠條復(fù)印件;
此致
北京市奧運村人民法院
附本訴狀副本一份
起訴人xx-x
年月7月21日
房屋租賃合同反訴狀篇十二
原告:
住址:
被告:
住址:
訴訟請求:
1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由:
_____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定:單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。
以上款項經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人:_______。
_____年____月____日。
附:
起訴狀副本____份;
證據(jù)材料副本____份。
房屋租賃合同反訴狀篇十三
1:被告返還原告的房屋保證金1000元。
2:被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個月20天的房屋預(yù)付款xxx元。
3:被告承擔(dān)整本案訴訟費。
xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同,被告一次性收取原告6個月房租4200元和保證金1000元,共計5200元。(見證據(jù)1.2)。
原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房,原告20xx年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜,被告多次推拖,直到20xx年1月31日才同意見面,20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙,并且把原告趕出門外,把門反鎖將鑰匙帶走(見證據(jù)3)。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金,被告堅持不再返還原告鑰匙,不再讓原告繼續(xù)租住,不退還任何預(yù)付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條,詳情條款見證據(jù)1。
被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙,強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住,并且不再退還任何房款和押金,嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益,特向法院提出訴訟,請求法院貴院依法作出公正裁決。
此致xx市xx區(qū)人民法院
附:本訴狀副本1份。
起訴人:xx。
房屋租賃合同反訴狀篇十四
民事起訴狀是向人民法院提交的請求人民法院依法裁判的法律文書。以下是本站小編整理的解除房屋。
租賃合同。
起訴狀,歡迎參考閱讀。
原告:,性別:,年月出生,籍貫:,家庭住址:工作單位:聯(lián)系電話:
被告:,,年月出生,籍貫:家庭住址:工作單位:聯(lián)系電話:訴訟請求:
1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同,被告將承租的房產(chǎn)交還原告。
2、判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從年月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;。
3、依法判決原告不返還被告保證金元。(依法判決被告支付原告違約金元。)。
4、判令訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由:
原告追討后補交上。年月,又拖欠兩個月的租金,原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外,甚至還對原告態(tài)度粗暴。
原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定,行使單方解約權(quán),告知被告1個月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個月后,拒不搬出。時至今日,仍拒不將房產(chǎn)交還原告,租金自年月至今一直未繳納。
綜上所述,被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定,請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
銀川市興慶區(qū)人民法院。
具狀人:年月日。
原告:,住所地:,法定代表人:。
被告:,男,1986年8月14日出生,身份證號碼:,住所地:。
訴訟請求:
1、請求法院判令被告于之前搬出租賃房屋;。
(計算方式:從20xx年1月1日計算至起訴之日20xx年5月26日共145天,建筑面積共30.6平方米,日租金5元/平方米,按合同第十條約定按五倍租金計算違約金,145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)。
4、本案的訴訟費用全部由被告承擔(dān)。
事實和理由:
20xx年,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,約定原告將路478號共30.6平方米的房屋出租給被告,租金每日5元/平方米,租期從20xx年1月1日至20xx年12月31日。在合同即將到期前的20xx年10月22日,原告向被告送達(dá)書面通知,要求被告做好搬遷準(zhǔn)備工作,被告親自簽收了通知。20xx年12月26日,原告再次對被告送達(dá)了書面通知,要求被告于20xx年1月24日前搬出租賃房屋。此后,原告又于20xx年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,但被告均拒絕予以配合。
依租賃合同第十條第二項約定,租賃期滿,乙方逾期不歸還租賃物,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金,暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元,應(yīng)一并支付。
原告認(rèn)為,被告逾期拒絕搬遷的行為已構(gòu)成違約,故訴至貴院,請求依法支持原告的訴訟請求。
此致
**區(qū)人民法院。
具狀人:
20xx年5月26日。
原告:,男,19xx年x月xx日出生,漢族,戶籍地:江西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)號。
委托代理人:黃新德,上海卓君律師事務(wù)所律師。
被告:,男,19xx年x月xx日出生,漢族,戶籍地:江西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)號。
訴訟請求:
1、終止原告、被告之間《房屋租賃合同》,被告搬離上海市路號門面房。
2、判令被告支付支付違約金2900元:
3、訴訟費由被告承擔(dān)。
事實和理由:
20xx年10月9日,原告將上海市路號門面房租給被告使用,當(dāng)時簽訂書面合同,約定每月租金人民幣2900元。支付方式:租金按三個月為一期支付。租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人,亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,否則,甲方有權(quán)單方面解除合同,并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。
10月20日,原告發(fā)現(xiàn)被告將系爭房屋租給第三人,原告立即通知被告不得轉(zhuǎn)租,但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作,油墨味很濃,且經(jīng)常銷毀廢舊油墨,紙張,嚴(yán)重影響了原告的經(jīng)營安全。
原告多次通過電話、口頭等形式通知被告,并要求被告將所有物品搬走,但被告無視原告的解除協(xié)議決定,仍然不愿意交出店面鑰匙,拒絕搬走。原告無奈,只得提起訴訟,請求人民法院支持原告的訴請。
此致
閘北區(qū)人民法院。
具狀人:20xx年1月日。
房屋租賃合同反訴狀篇十五
原告:
被告:
訴訟請求:
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費198元。以上合計:15838元。
5、本案訴訟費由被告承擔(dān)。
事實與理由:
20__年9月28日,被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去,讓原告搬出了租賃的房屋,被告答應(yīng)原告,將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,并同意退還原告多交的房租及押金,但直到現(xiàn)在,被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金,但被告拒絕。
20__年9月28日,被告將租賃給原告的房屋收回后,原告就沒有在租賃的房屋居住,從20__。
年9月29日至20__。
年12月15日,被告收取原告的房租無事實與法律依據(jù),被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租,收回了原告房屋的鑰匙,被告實施這些行為后,被告與原告終止了履行房屋租賃合同,被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利,原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù),被告沒有按照合同約定為原告租到房子,根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定,原告可解除與被告簽訂的'租賃合同,被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。
為了維護(hù)自身合法權(quán)益,原告特向法院起訴,懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
__市__。
區(qū)人民法院。
具狀人:
代理律師:
原告:
住址:
被告:
住址:
訴訟請求:
風(fēng)險提示:
訴訟請求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢必遭到敗訴的后果,通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費。
另外,訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的,但并不等于在提出訴訟請求時多多益善,比較切合實際的請求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險,而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由:
風(fēng)險提示:
訴狀是個利劍,挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好,那么勢必倒過來傷到自己。因此,要擺事實,講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實,是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭議的焦點,實事求是地寫清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
_____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定:單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。
以上款項經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人:_______。
_____年____月____日。
原告:王__。
男住_市_區(qū)_街_號電話:_。
被告:張__,男,住_市_區(qū)_街_號,電話:_。
訴訟請求。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔(dān)。
事實與理由。
具狀人:
20__年__。
日
原告:
地址:電話:
法定代表人:劉國某,街道辦事處主任。
委托代理人:胡春才,湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
電話:______。
被告:湖南某學(xué)院。地址:長沙市岳麓區(qū)。
訴訟請求:
1、請求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任,向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實和理由:
__年11月,原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn),同時約定,被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而,在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后,被告未能按照合同約定的期限支付租金,直到__年12月17日才分兩次付清租金,被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定:“合同雙方任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失。”被告遲延履行合同,應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失,原告要求被告支付逾期付款滯納金:以實際逾期天數(shù)計算,按日加收逾期付款金額3‰的滯納金,共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬元(人民幣)租金,以9月1日為開學(xué)日期計算,逾期49天,應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日,支付了178.2萬元(人民幣)租金,逾期78天,應(yīng)支付滯納金410988元,兩項合計應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。
《中華人民共和國合同法》規(guī)定:“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失?!?BR> 為此,原告依法提起訴訟,請求人民法院依法判決,維護(hù)原告人的合法權(quán)益。
起訴人:
__年3月12日。
附件:證據(jù)目錄。
1、本訴狀副本1份。
2、被告身份信息。
3、原告身份證明資料。
4、證據(jù)件。