無(wú)論是成功還是失敗，總結(jié)都是一種寶貴的財(cái)富。怎樣提高自己的環(huán)保意識(shí)與實(shí)踐？總結(jié)可以是對(duì)經(jīng)驗(yàn)和感悟的總結(jié)，也可以是對(duì)工作和學(xué)習(xí)成果的總結(jié)。
單位訴訟委托書(shū)篇一
委托人姓名：身份證號(hào)：受托人姓名：身份證號(hào)：
現(xiàn)委托上列受托人在我與xx有限公司民事糾紛一案中，作為我的訴訟代理人。
代理權(quán)限包括：代理起訴等相關(guān)一切事宜。委托期限延續(xù)至該案有效訴訟終止。
委托人：受托人：
年月日年月日。
單位訴訟委托書(shū)篇二
委托人：________________________________________________ ____________________________________________________________ 受委托人：______________________________________________ ____________________________________________________________ 現(xiàn)委托上列受委托人在我與______________________________因 ____________________糾紛一案中，作為我的訴訟代理人。 代理人_________的代理權(quán)限為：
代為提起訴訟;代為答辯;代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求;代為調(diào)查收集證據(jù);代為出庭參加訴訟;代為調(diào)解;代為和解;代收法律文書(shū)。
委 托 人(簽字)：
受委托人(簽字)：
二o 年 月 日
附：委托人：___________電話：________________
代理人：___________電話：________________
單位訴訟委托書(shū)篇三
委托人：
現(xiàn)委托上列受委托人作為貴院受理的我單位與一案中的我方案件受理費(fèi)退費(fèi)事宜的代理人。
代理權(quán)限：特別授權(quán)。
特別授權(quán)，包括但不僅代為提交、簽收法律文書(shū)，代為辦理該案案件受理費(fèi)退費(fèi)事宜等。
此致
人民法院。
委托人：
二o一五年月日。
單位訴訟委托書(shū)篇四
現(xiàn)委托上列受委托人作為貴院受理的我單位與一案中的我方案件受理費(fèi)退費(fèi)事宜的代理人。
代理權(quán)限：特別授權(quán)
特別授權(quán)，包括但不僅代為提交、簽收法律文書(shū)，代為辦理該案案件受理費(fèi)退費(fèi)事宜等。
委托人（簽署）：___________
受托人（蓋章）：___________
_______年_______月_______日
單位訴訟委托書(shū)篇五
委托人：
受委托人：姓名：?jiǎn)挝唬?BR> 職務(wù)：電話：
現(xiàn)委托上列受委托人在一案中，作為我的訴訟代理人,代理權(quán)限為下列第種：
1、一般授權(quán)（包括陳述事實(shí)、參與庭審、辯論和調(diào)解）。
2、特別授權(quán)（包括提出、承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求、進(jìn)行和解、調(diào)解、上訴等）。
委托人：
單位訴訟委托書(shū)篇六
委托人：
法定代表人：職務(wù)：住所：
受委托人：職務(wù)：電話：
現(xiàn)委托上列受委托人在委托人與因糾紛訴訟，作為委托人的代理人。
代理人的代理權(quán)限為：
有權(quán)代為提起訴訟申請(qǐng)，遞交證據(jù)材料，簽收法律文書(shū)，參加訴訟活動(dòng)，代為承認(rèn)、放棄或變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴等。
委托人(簽字)：_____受委托人(簽字)：年月日。
單位訴訟委托書(shū)篇七
受委托人：______________________。
現(xiàn)委托上述受委托人在我與_________________的行政訴訟案件中作為我的代理，參加訴訟。
代理人_____________的代理權(quán)限為：___________________________委托人：
單位訴訟委托書(shū)篇八
委托人____根據(jù)法律的規(guī)定，特委托安徽徽商律師事務(wù)所___律師為委托人與___糾紛一案的___代理人。
代理人的`代理權(quán)限為：
1、一般代理。即代為參與訴訟、調(diào)解，提供法律幫助。
2、特別授權(quán)。即代為承認(rèn)、放棄或變更訴訟請(qǐng)求，代為和解，代為提起反訴或上訴，代收法律文書(shū)等。
20__年_月_日。
單位訴訟委托書(shū)篇九
委托人：
性別：男出生于年月日。
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)碼：
受托人：
性別：男。
出生于年月日。
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)碼：
本人購(gòu)買(mǎi)某某開(kāi)發(fā)有限公司所售房屋號(hào)房，因委托人在外地上班，無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王為代理人，代為辦理如下事宜：
一辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)（領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證），房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用。
簽訂地點(diǎn)：_________。
單位訴訟委托書(shū)篇十
委托人：___，男，____年_月出生，__市__鄉(xiāng)__村人。聯(lián)系電話：___________。
受托人：___，男，，____年_月出生，__市__鄉(xiāng)__村人。聯(lián)系電話：___________。
委托人因___________________判決一案，特委托___作為其代理人。
受托人___的代理權(quán)限：了解執(zhí)行情況，參加執(zhí)行和解，提出執(zhí)行建議，代領(lǐng)執(zhí)行法律文書(shū)。
20__年__月__日。
單位訴訟委托書(shū)篇十一
本人工作繁忙，不能親自辦理的相關(guān)手續(xù)，特委托______作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的`法律責(zé)任.
_________人民法院。
受托人：_____律師事務(wù)所委托人：____。
代理律師：____法定代表人：____。
____年____月____日____年__月__日。
單位訴訟委托書(shū)篇十二
委托人 根據(jù)法律的規(guī)定，特聘請(qǐng)河南陳州律師事務(wù)所耿立廣律師為 案件附帶民事訴訟 的訴訟代理人。 委托律師代理權(quán)限：
《刑事訴訟法》規(guī)定的`全部權(quán)限
本委托書(shū)有效期自即日起至 止。
委托人：
年 月 日
聯(lián)系電話：xx
收件地址：周口市大閘路與濱河路交叉口濱江國(guó)際酒店1208室。
單位訴訟委托書(shū)篇十三
受托人：____________律師事務(wù)所。
委托人委托受托人，受托人接受委托，并指派____________在委托人與_________________________________因____________糾紛一案中，作為委托人的訴訟代理人，其中：
此致
_________________人民法院。
受托人：____________律師事務(wù)所。
委托人：____________。
代理律師：____________。
法定代表人：____________。
______年____月____日。
單位訴訟委托書(shū)篇十四
委托單位名稱：
所在地址：
法定代表人或代表人姓名： 職務(wù)：
受委托人：姓名： 性 別：
工作單位：
職務(wù)：
電話：
現(xiàn)委托上列受委托人在我單位與 一案中，作為我方參加訴訟的委托代理人。
委托權(quán)限如下：出庭應(yīng)訴，承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提交和簽收法律文書(shū)，代收財(cái)物。
委托單位： xxxxxx
(蓋章)
年 月 日
單位訴訟委托書(shū)篇十五
律師事務(wù)所：
我們做為五一的買(mǎi)受人（準(zhǔn)業(yè)主）、業(yè)主（領(lǐng)鑰匙）及產(chǎn)權(quán)人（拿到房產(chǎn)證）在購(gòu)買(mǎi)五一商品房及交接過(guò)程中與z市z實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商）之間需要進(jìn)行訴訟前民事調(diào)解。為了引導(dǎo)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，我們組成了五一業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組（以下簡(jiǎn)稱臨時(shí)籌備組），z五一業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組不等于業(yè)主委員會(huì)，也不等于籌備組，因此臨時(shí)籌備組不承擔(dān)由于部分（準(zhǔn)）業(yè)主未加入臨時(shí)籌備組的責(zé)任。臨時(shí)籌備組委托律師事務(wù)所為法律顧問(wèn)，就以下具體事宜與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行訴訟前民事調(diào)解：
1、將《z五一業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組至開(kāi)發(fā)商及準(zhǔn)物業(yè)公司的公開(kāi)信》轉(zhuǎn)交給開(kāi)發(fā)商，限期20xx年月日前請(qǐng)開(kāi)發(fā)商及準(zhǔn)物業(yè)公司分別明確書(shū)面答復(fù)，加蓋公章并請(qǐng)法人代表簽字。
2、將《z市商品房買(mǎi)受人關(guān)于天然氣接口費(fèi)問(wèn)題召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)的建議》轉(zhuǎn)交給開(kāi)發(fā)商，限期20xx年月日前請(qǐng)開(kāi)發(fā)商明確書(shū)面答復(fù)，加蓋公章并請(qǐng)法人代表簽字。
3、將《已領(lǐng)到裝修鑰匙的部分業(yè)主就逾期交房違約金計(jì)算問(wèn)題致開(kāi)發(fā)商的感謝信》轉(zhuǎn)交給開(kāi)發(fā)商，限期20xx年月日前請(qǐng)開(kāi)發(fā)商明確書(shū)面答復(fù)，加蓋公章并請(qǐng)法人代表簽字。
4、將《五一商品房買(mǎi)受人關(guān)于提高逾期交房違約金比率的訴訟請(qǐng)求書(shū)》轉(zhuǎn)交給開(kāi)發(fā)商，限期20xx年月日前請(qǐng)開(kāi)發(fā)商明確書(shū)面答復(fù)，加蓋公章并請(qǐng)法人代表簽字。
5、我們與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第一條規(guī)定，土地使用年限自20xx年9月2日至20xx年9月1日，共70年，而實(shí)際我們使用年限不足70年，我們要求對(duì)20xx年1月1日以前的土地使用權(quán)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)予以說(shuō)明。
6、我們與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第五條面積確認(rèn)及面積差異處理規(guī)定當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約。眾所周知，開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)，一戶一價(jià)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十八條：商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。顯然開(kāi)發(fā)商是按套計(jì)價(jià)的，因此，測(cè)繪費(fèi)應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，如果測(cè)繪面積增加，我們將不再多交費(fèi)，如果面積不足合同約定面積，我面將根據(jù)合同要求開(kāi)發(fā)商賠償。
7、關(guān)于延期交房違約金問(wèn)題，我們強(qiáng)烈建議將延期交房違約金及鑰匙同時(shí)交到業(yè)主手里，否則（準(zhǔn)）業(yè)主有權(quán)拒絕拿鑰匙，并拒絕在拿到鑰匙后借錢(qián)給開(kāi)發(fā)商，因?yàn)闃I(yè)主拿到鑰匙，意味著拿到的是完整的房子，必然應(yīng)當(dāng)包括延期交房違約金。我們十分不愿意在拿到鑰匙后又因?yàn)檠悠诮环抠r償金而將開(kāi)發(fā)商告上法庭。
8、關(guān)于部分樓房先交工的物業(yè)收費(fèi)問(wèn)題。
其他開(kāi)發(fā)商的做法是拿鑰匙后2個(gè)月免交物業(yè)費(fèi)，考慮到貴開(kāi)發(fā)商延期交房，我們要求在業(yè)主拿鑰匙后半年內(nèi)免交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，除非合法的業(yè)主委員會(huì)成立與物業(yè)公司就物業(yè)費(fèi)達(dá)成協(xié)議。業(yè)主不入住不應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)。并且某單位部分業(yè)主團(tuán)購(gòu)z市z實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司五一商品房，在拿到鑰匙后免交半年物業(yè)費(fèi)，我們部分業(yè)主還沒(méi)有拿到鑰匙，因此也應(yīng)享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策，況且，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有就團(tuán)購(gòu)向我們進(jìn)行公示說(shuō)明，為此，我們臨時(shí)籌備組各成員組成團(tuán)購(gòu)團(tuán)體，要求開(kāi)發(fā)商在我們拿到鑰匙后免交半年物業(yè)費(fèi)，已經(jīng)交的暫時(shí)全額退回。
9、關(guān)于天然氣接口費(fèi)問(wèn)題，目前全國(guó)大部分城市已經(jīng)取消了天然氣接口費(fèi)，因此，業(yè)主在拿鑰匙時(shí)無(wú)須繳納天然氣接口費(fèi)，如果按z市的規(guī)定確需繳納，我們將建議z市就天然氣接口費(fèi)問(wèn)題召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。
10、關(guān)于層高問(wèn)題，合同約定層高為2.9米，據(jù)裝修公司和業(yè)主測(cè)算，許多戶層高沒(méi)有達(dá)到約定的2.9米，如果經(jīng)測(cè)繪部門(mén)測(cè)繪層高沒(méi)有達(dá)到約定的2.9米，我們要求根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求開(kāi)發(fā)商賠償。
11、關(guān)于五一23、25號(hào)樓南側(cè)消防通道不暢問(wèn)題。
五一23、25號(hào)樓南側(cè)距離南墻太近，存在消防通道不暢問(wèn)題，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果將不堪設(shè)想，是規(guī)劃部門(mén)的問(wèn)題還是其他什么原因？要求開(kāi)發(fā)商匯同有關(guān)部門(mén)及相關(guān)單位妥善解決23、25號(hào)樓南側(cè)消防通道不暢問(wèn)題，將南墻南移若干米，達(dá)到消防安全要求。要求開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)提供消防合格證，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕拿鑰匙。
12、評(píng)估費(fèi)應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
13、我們與開(kāi)發(fā)商簽訂的'《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十一條交接屬于格式條款，不符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)該是按照合同約定的期限交付，合同約定的交付期限是20xx年1月1日，現(xiàn)在合同約定的期限已過(guò)，應(yīng)當(dāng)另行約定。如果不需再約定，只讓開(kāi)發(fā)商支付違約金即可。
14、我們與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十七條規(guī)定樓宇的外墻使用權(quán)屬買(mǎi)受人，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)受人同意，進(jìn)行廣告宣傳，我們要求開(kāi)發(fā)商及準(zhǔn)物業(yè)公司的收入屬全體業(yè)主。
單位訴訟委托書(shū)篇一
委托人姓名：身份證號(hào)：受托人姓名：身份證號(hào)：
現(xiàn)委托上列受托人在我與xx有限公司民事糾紛一案中，作為我的訴訟代理人。
代理權(quán)限包括：代理起訴等相關(guān)一切事宜。委托期限延續(xù)至該案有效訴訟終止。
委托人：受托人：
年月日年月日。
單位訴訟委托書(shū)篇二
委托人：________________________________________________ ____________________________________________________________ 受委托人：______________________________________________ ____________________________________________________________ 現(xiàn)委托上列受委托人在我與______________________________因 ____________________糾紛一案中，作為我的訴訟代理人。 代理人_________的代理權(quán)限為：
代為提起訴訟;代為答辯;代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求;代為調(diào)查收集證據(jù);代為出庭參加訴訟;代為調(diào)解;代為和解;代收法律文書(shū)。
委 托 人(簽字)：
受委托人(簽字)：
二o 年 月 日
附：委托人：___________電話：________________
代理人：___________電話：________________
單位訴訟委托書(shū)篇三
委托人：
現(xiàn)委托上列受委托人作為貴院受理的我單位與一案中的我方案件受理費(fèi)退費(fèi)事宜的代理人。
代理權(quán)限：特別授權(quán)。
特別授權(quán)，包括但不僅代為提交、簽收法律文書(shū)，代為辦理該案案件受理費(fèi)退費(fèi)事宜等。
此致
人民法院。
委托人：
二o一五年月日。
單位訴訟委托書(shū)篇四
現(xiàn)委托上列受委托人作為貴院受理的我單位與一案中的我方案件受理費(fèi)退費(fèi)事宜的代理人。
代理權(quán)限：特別授權(quán)
特別授權(quán)，包括但不僅代為提交、簽收法律文書(shū)，代為辦理該案案件受理費(fèi)退費(fèi)事宜等。
委托人（簽署）：___________
受托人（蓋章）：___________
_______年_______月_______日
單位訴訟委托書(shū)篇五
委托人：
受委托人：姓名：?jiǎn)挝唬?BR> 職務(wù)：電話：
現(xiàn)委托上列受委托人在一案中，作為我的訴訟代理人,代理權(quán)限為下列第種：
1、一般授權(quán)（包括陳述事實(shí)、參與庭審、辯論和調(diào)解）。
2、特別授權(quán)（包括提出、承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求、進(jìn)行和解、調(diào)解、上訴等）。
委托人：
單位訴訟委托書(shū)篇六
委托人：
法定代表人：職務(wù)：住所：
受委托人：職務(wù)：電話：
現(xiàn)委托上列受委托人在委托人與因糾紛訴訟，作為委托人的代理人。
代理人的代理權(quán)限為：
有權(quán)代為提起訴訟申請(qǐng)，遞交證據(jù)材料，簽收法律文書(shū)，參加訴訟活動(dòng)，代為承認(rèn)、放棄或變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴等。
委托人(簽字)：_____受委托人(簽字)：年月日。
單位訴訟委托書(shū)篇七
受委托人：______________________。
現(xiàn)委托上述受委托人在我與_________________的行政訴訟案件中作為我的代理，參加訴訟。
代理人_____________的代理權(quán)限為：___________________________委托人：
單位訴訟委托書(shū)篇八
委托人____根據(jù)法律的規(guī)定，特委托安徽徽商律師事務(wù)所___律師為委托人與___糾紛一案的___代理人。
代理人的`代理權(quán)限為：
1、一般代理。即代為參與訴訟、調(diào)解，提供法律幫助。
2、特別授權(quán)。即代為承認(rèn)、放棄或變更訴訟請(qǐng)求，代為和解，代為提起反訴或上訴，代收法律文書(shū)等。
20__年_月_日。
單位訴訟委托書(shū)篇九
委托人：
性別：男出生于年月日。
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)碼：
受托人：
性別：男。
出生于年月日。
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)碼：
本人購(gòu)買(mǎi)某某開(kāi)發(fā)有限公司所售房屋號(hào)房，因委托人在外地上班，無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王為代理人，代為辦理如下事宜：
一辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)（領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證），房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用。
簽訂地點(diǎn)：_________。
單位訴訟委托書(shū)篇十
委托人：___，男，____年_月出生，__市__鄉(xiāng)__村人。聯(lián)系電話：___________。
受托人：___，男，，____年_月出生，__市__鄉(xiāng)__村人。聯(lián)系電話：___________。
委托人因___________________判決一案，特委托___作為其代理人。
受托人___的代理權(quán)限：了解執(zhí)行情況，參加執(zhí)行和解，提出執(zhí)行建議，代領(lǐng)執(zhí)行法律文書(shū)。
20__年__月__日。
單位訴訟委托書(shū)篇十一
本人工作繁忙，不能親自辦理的相關(guān)手續(xù)，特委托______作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的`法律責(zé)任.
_________人民法院。
受托人：_____律師事務(wù)所委托人：____。
代理律師：____法定代表人：____。
____年____月____日____年__月__日。
單位訴訟委托書(shū)篇十二
委托人 根據(jù)法律的規(guī)定，特聘請(qǐng)河南陳州律師事務(wù)所耿立廣律師為 案件附帶民事訴訟 的訴訟代理人。 委托律師代理權(quán)限：
《刑事訴訟法》規(guī)定的`全部權(quán)限
本委托書(shū)有效期自即日起至 止。
委托人：
年 月 日
聯(lián)系電話：xx
收件地址：周口市大閘路與濱河路交叉口濱江國(guó)際酒店1208室。
單位訴訟委托書(shū)篇十三
受托人：____________律師事務(wù)所。
委托人委托受托人，受托人接受委托，并指派____________在委托人與_________________________________因____________糾紛一案中，作為委托人的訴訟代理人，其中：
此致
_________________人民法院。
受托人：____________律師事務(wù)所。
委托人：____________。
代理律師：____________。
法定代表人：____________。
______年____月____日。
單位訴訟委托書(shū)篇十四
委托單位名稱：
所在地址：
法定代表人或代表人姓名： 職務(wù)：
受委托人：姓名： 性 別：
工作單位：
職務(wù)：
電話：
現(xiàn)委托上列受委托人在我單位與 一案中，作為我方參加訴訟的委托代理人。
委托權(quán)限如下：出庭應(yīng)訴，承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提交和簽收法律文書(shū)，代收財(cái)物。
委托單位： xxxxxx
(蓋章)
年 月 日
單位訴訟委托書(shū)篇十五
律師事務(wù)所：
我們做為五一的買(mǎi)受人（準(zhǔn)業(yè)主）、業(yè)主（領(lǐng)鑰匙）及產(chǎn)權(quán)人（拿到房產(chǎn)證）在購(gòu)買(mǎi)五一商品房及交接過(guò)程中與z市z實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商）之間需要進(jìn)行訴訟前民事調(diào)解。為了引導(dǎo)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，我們組成了五一業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組（以下簡(jiǎn)稱臨時(shí)籌備組），z五一業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組不等于業(yè)主委員會(huì)，也不等于籌備組，因此臨時(shí)籌備組不承擔(dān)由于部分（準(zhǔn)）業(yè)主未加入臨時(shí)籌備組的責(zé)任。臨時(shí)籌備組委托律師事務(wù)所為法律顧問(wèn)，就以下具體事宜與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行訴訟前民事調(diào)解：
1、將《z五一業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組至開(kāi)發(fā)商及準(zhǔn)物業(yè)公司的公開(kāi)信》轉(zhuǎn)交給開(kāi)發(fā)商，限期20xx年月日前請(qǐng)開(kāi)發(fā)商及準(zhǔn)物業(yè)公司分別明確書(shū)面答復(fù)，加蓋公章并請(qǐng)法人代表簽字。
2、將《z市商品房買(mǎi)受人關(guān)于天然氣接口費(fèi)問(wèn)題召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)的建議》轉(zhuǎn)交給開(kāi)發(fā)商，限期20xx年月日前請(qǐng)開(kāi)發(fā)商明確書(shū)面答復(fù)，加蓋公章并請(qǐng)法人代表簽字。
3、將《已領(lǐng)到裝修鑰匙的部分業(yè)主就逾期交房違約金計(jì)算問(wèn)題致開(kāi)發(fā)商的感謝信》轉(zhuǎn)交給開(kāi)發(fā)商，限期20xx年月日前請(qǐng)開(kāi)發(fā)商明確書(shū)面答復(fù)，加蓋公章并請(qǐng)法人代表簽字。
4、將《五一商品房買(mǎi)受人關(guān)于提高逾期交房違約金比率的訴訟請(qǐng)求書(shū)》轉(zhuǎn)交給開(kāi)發(fā)商，限期20xx年月日前請(qǐng)開(kāi)發(fā)商明確書(shū)面答復(fù)，加蓋公章并請(qǐng)法人代表簽字。
5、我們與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第一條規(guī)定，土地使用年限自20xx年9月2日至20xx年9月1日，共70年，而實(shí)際我們使用年限不足70年，我們要求對(duì)20xx年1月1日以前的土地使用權(quán)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)予以說(shuō)明。
6、我們與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第五條面積確認(rèn)及面積差異處理規(guī)定當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約。眾所周知，開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)，一戶一價(jià)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十八條：商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。顯然開(kāi)發(fā)商是按套計(jì)價(jià)的，因此，測(cè)繪費(fèi)應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，如果測(cè)繪面積增加，我們將不再多交費(fèi)，如果面積不足合同約定面積，我面將根據(jù)合同要求開(kāi)發(fā)商賠償。
7、關(guān)于延期交房違約金問(wèn)題，我們強(qiáng)烈建議將延期交房違約金及鑰匙同時(shí)交到業(yè)主手里，否則（準(zhǔn)）業(yè)主有權(quán)拒絕拿鑰匙，并拒絕在拿到鑰匙后借錢(qián)給開(kāi)發(fā)商，因?yàn)闃I(yè)主拿到鑰匙，意味著拿到的是完整的房子，必然應(yīng)當(dāng)包括延期交房違約金。我們十分不愿意在拿到鑰匙后又因?yàn)檠悠诮环抠r償金而將開(kāi)發(fā)商告上法庭。
8、關(guān)于部分樓房先交工的物業(yè)收費(fèi)問(wèn)題。
其他開(kāi)發(fā)商的做法是拿鑰匙后2個(gè)月免交物業(yè)費(fèi)，考慮到貴開(kāi)發(fā)商延期交房，我們要求在業(yè)主拿鑰匙后半年內(nèi)免交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，除非合法的業(yè)主委員會(huì)成立與物業(yè)公司就物業(yè)費(fèi)達(dá)成協(xié)議。業(yè)主不入住不應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)。并且某單位部分業(yè)主團(tuán)購(gòu)z市z實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司五一商品房，在拿到鑰匙后免交半年物業(yè)費(fèi)，我們部分業(yè)主還沒(méi)有拿到鑰匙，因此也應(yīng)享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策，況且，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有就團(tuán)購(gòu)向我們進(jìn)行公示說(shuō)明，為此，我們臨時(shí)籌備組各成員組成團(tuán)購(gòu)團(tuán)體，要求開(kāi)發(fā)商在我們拿到鑰匙后免交半年物業(yè)費(fèi)，已經(jīng)交的暫時(shí)全額退回。
9、關(guān)于天然氣接口費(fèi)問(wèn)題，目前全國(guó)大部分城市已經(jīng)取消了天然氣接口費(fèi)，因此，業(yè)主在拿鑰匙時(shí)無(wú)須繳納天然氣接口費(fèi)，如果按z市的規(guī)定確需繳納，我們將建議z市就天然氣接口費(fèi)問(wèn)題召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。
10、關(guān)于層高問(wèn)題，合同約定層高為2.9米，據(jù)裝修公司和業(yè)主測(cè)算，許多戶層高沒(méi)有達(dá)到約定的2.9米，如果經(jīng)測(cè)繪部門(mén)測(cè)繪層高沒(méi)有達(dá)到約定的2.9米，我們要求根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求開(kāi)發(fā)商賠償。
11、關(guān)于五一23、25號(hào)樓南側(cè)消防通道不暢問(wèn)題。
五一23、25號(hào)樓南側(cè)距離南墻太近，存在消防通道不暢問(wèn)題，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果將不堪設(shè)想，是規(guī)劃部門(mén)的問(wèn)題還是其他什么原因？要求開(kāi)發(fā)商匯同有關(guān)部門(mén)及相關(guān)單位妥善解決23、25號(hào)樓南側(cè)消防通道不暢問(wèn)題，將南墻南移若干米，達(dá)到消防安全要求。要求開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)提供消防合格證，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕拿鑰匙。
12、評(píng)估費(fèi)應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
13、我們與開(kāi)發(fā)商簽訂的'《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十一條交接屬于格式條款，不符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)該是按照合同約定的期限交付，合同約定的交付期限是20xx年1月1日，現(xiàn)在合同約定的期限已過(guò)，應(yīng)當(dāng)另行約定。如果不需再約定，只讓開(kāi)發(fā)商支付違約金即可。
14、我們與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十七條規(guī)定樓宇的外墻使用權(quán)屬買(mǎi)受人，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)受人同意，進(jìn)行廣告宣傳，我們要求開(kāi)發(fā)商及準(zhǔn)物業(yè)公司的收入屬全體業(yè)主。