合同的簽訂和執(zhí)行是商業(yè)倫理的基本準(zhǔn)則，體現(xiàn)了商業(yè)合作的誠信原則。那么如何撰寫一份嚴(yán)謹(jǐn)有效的合同呢？首先要明確合同的目的和雙方的意思表示，確保雙方對核心條款的理解和達(dá)成一致。其次，在合同內(nèi)容中要清晰明確地規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和約束等，避免可能引起爭議的模糊表述。此外，還需要注意選擇合適的法律條款和爭議解決方式，以確保合同的可執(zhí)行性和有效性。小編希望這些合同范本可以幫助大家更好地起草合同。
農(nóng)村竹子買賣合同篇一
一、甲方自愿將坐落于合肥市區(qū)路小區(qū)號樓單元室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣______大寫。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付甲方房款_______元。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主張?jiān)摲慨a(chǎn)的`合法權(quán)利，并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關(guān)于本合同所記載的房屋的買賣合同并辦理過戶手續(xù)。
五、自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，甲方須將房屋過戶給乙方，如遇特殊情況，雙方協(xié)商后可延期，但延期不得超過一個(gè)月。
六、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明辦理完過戶手續(xù)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)將將水、電、氣、有線電視等相關(guān)附屬設(shè)施過戶給乙方。
七、辦理房產(chǎn)證過戶所應(yīng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)，但不包含甲方房屋貸款費(fèi)用，且過戶前甲方必須結(jié)清該房屋銀行剩余貸款。
八、雙方約定，自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方即將該房屋交由乙方占有使用，同時(shí)，甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。
九、違約責(zé)任:______甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，嚴(yán)格履行本合同，不得違約。如甲方違約，則須雙倍返還乙方已付定金，同時(shí)返還乙方所支付的預(yù)付款，乙方違約，則甲方有權(quán)沒收乙方所付定金。
十、雙方約定其他事項(xiàng):______。
十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定，約定條款與本合同具有同等效力。
十二、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可向合肥市瑤海區(qū)人民法院起訴。
十三、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門一份自雙方簽字之日起生效。
甲方:______乙方:______。
電話:______電話:______。
農(nóng)村竹子買賣合同篇二
出讓人(賣方)：身份證號：(以下簡稱甲方)。
受讓人(買方)：身份證號：(以下簡稱乙方)。
乙方向甲方購買私有(農(nóng)村集體土地)住房一套，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、守信的前提下，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致達(dá)成本合同，并嚴(yán)格執(zhí)行：
一、房屋基本情況。
本合同所涉房屋座落于甲方將該房屋第層(共層)套房(以下簡稱"套房")轉(zhuǎn)讓給乙方，建筑面積約為平方米(實(shí)際建筑面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn))，該建筑按一層(套)計(jì)價(jià)。
二、付款方式。
甲乙約定本合同所涉套房價(jià)款為人民幣萬陸仟元整)。款項(xiàng)按以下方式支付：
2、待甲方房屋封頂，并將套房防盜門、鋁合金、樓梯扶手安裝完畢后，乙方于甲方通知之日起三日內(nèi)，向甲方支付第二期購房款226000元(大寫：貳拾貳萬陸仟元整)。
3、待甲方外墻油漆粉刷完畢并將樓梯口安全防盜門安裝完畢后，乙方于甲方通知之日起三日內(nèi)，向甲方支付第三期購房款10000元(大寫：壹萬整)。
甲方每收到一期購房款，均應(yīng)出具收款收據(jù)作為乙方購買套房的使用權(quán)憑證。甲方在收到全部購房款后，應(yīng)將該套房及時(shí)交予乙方。
三、權(quán)屬約定。
1、甲方承認(rèn)該房現(xiàn)尚未辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證及土地證，但甲方承諾對在建房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，甲方將于房屋竣工后及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。
2、本合同約定的購房款全部付清后，甲方或甲方繼承人將對該套房的相關(guān)權(quán)益(包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)益)隨該套房一并轉(zhuǎn)讓給乙方，權(quán)益享有期限為永久。甲方保證在交接套房時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如因超出有關(guān)規(guī)劃、土地面積等相關(guān)受政府處以罰款的，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、本合同簽訂時(shí)，該房屋尚不具備過戶條件。如因國家政策變動(dòng)允許按套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證的，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)將發(fā)生的土地出讓金或因辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證所產(chǎn)生的契稅費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。其他費(fèi)用按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定負(fù)擔(dān)。
4、本合同簽訂后，任何一方均不得擅自變更或解除合同。如因以下原因?qū)е卤竞贤獬?、無效，而致乙方喪失居住的權(quán)益(包括但不限于占有、使用權(quán)益)的，按下列約定處理：
(1)因甲方自身原因造成本合同所涉房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方繼承人之外的第三人，并導(dǎo)致乙方或乙方繼承人無法享有套房占有、使用等權(quán)益的，由甲方或甲方繼承人按照市場評估價(jià)返還乙方或乙方繼承人房屋價(jià)款，并賠償房屋裝修費(fèi)用。
(2)因政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致該房屋被拆遷或征用的，所獲得的土地補(bǔ)償歸甲方所有，所獲得的房屋補(bǔ)償款按套房面積占總房屋建筑面積的比例歸乙方所有。
四、其他約定。
1、乙方支付全部購房款后，甲方承諾乙方有權(quán)使用房屋周邊停車位置、樓梯屋屋頂部位水箱位置、樓梯等公共設(shè)施。
2、甲方負(fù)責(zé)本房屋的第一次外墻油漆粉刷，若干年后，如需要第二次油漆粉刷的，乙方應(yīng)按套房面積占總房屋建筑面積的比例分?jǐn)傁嚓P(guān)的費(fèi)用。
3、雙方約定，乙方有義務(wù)按套房面積占總房屋建筑面積的比例，分?jǐn)偣彩褂玫膱龅丶霸O(shè)施的維修、安裝、粉刷、等公共費(fèi)用,包括但不限于外墻粉刷原材料購置費(fèi)、線路安裝費(fèi)等。關(guān)于公共費(fèi)用支出甲方應(yīng)當(dāng)提前與乙方及其他套房購買者共同友好協(xié)商，不得擅自做主。乙方承諾待入住后，按以上比例分?jǐn)偣矃^(qū)域電費(fèi)。
4、雙方約定本合同簽訂之日后十年內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓套房使用權(quán)，十年后乙方如轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，在同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方因政策取得套房所有權(quán)的，乙方轉(zhuǎn)讓套房所有權(quán)時(shí)，在同等條件下，甲方仍享有優(yōu)先購買權(quán)。
5、甲方及甲方的繼承人，應(yīng)無條件嚴(yán)格執(zhí)行本合同的所有條款，如有違反承擔(dān)一切法律責(zé)任。
6、甲方收取乙方全部購房款后，甲方或甲方繼承人不得在合同所涉房屋上設(shè)立他項(xiàng)權(quán)(包括抵押權(quán)、租賃權(quán)、地役權(quán)等)，因設(shè)立他項(xiàng)權(quán)導(dǎo)致乙方損失的，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
五、法律效力。
1、對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。
3、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。
甲方：
時(shí)間：時(shí)間：乙方：
農(nóng)村竹子買賣合同篇三
買方：_________________(以下簡稱乙方)。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：_________________甲方自愿將坐落在綏陽縣洋川鎮(zhèn)興隆村(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑占地面積為平方米(含地上附著物門面9間、地下庫房5間)，出售給乙方。
第二條所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權(quán)屬于乙方。另一半曬壩的使用權(quán)歸乙方使用。
第三條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為(大寫)共貳佰捌拾萬元人民幣(小寫2800000.00元)，乙方在年月日一次付給甲方。
第四條特別約定：_________________。
1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，
由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。
第七條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。
第八條今后如乙方就此房屋出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無條件給予配合。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
見證人(簽字)：_________________。
_____年_____月_____日。
農(nóng)村竹子買賣合同篇四
甲方：
身份證號：
住址：
聯(lián)系方式：
委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
統(tǒng)一信用代碼：
業(yè)務(wù)代理人：
身份證號/執(zhí)業(yè)證號：
住址：
聯(lián)系方式：
乙方：
身份證號：
住址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)______________________、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款。
第一條房屋的基本情況。
房屋的權(quán)屬與面積情況。
甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證號為：。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證][]為準(zhǔn)。
房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括：。
第二條買受人主體資格。
乙方的戶籍為：，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。
第三條付款時(shí)間和方式。
雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價(jià)款為：人民幣。
簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于本合同簽訂交付首付款時(shí)抵作房屋價(jià)款。
買受人采取下列第種方式付款：
一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前支付該房屋全部價(jià)款。
分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前分期支付該房屋全部價(jià)款，首期房價(jià)款人民幣，應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日前支付。
雙方約定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為：，開戶銀行為：，賬號為：。
第四條甲方擔(dān)保責(zé)任。
甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權(quán)，對土地?fù)碛惺褂脵?quán)，甲方各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。
如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付已付房價(jià)款一倍買受人全部損失的賠償金。
第五條房屋交付期限。
甲方應(yīng)于接收到第期購房款后,于_____年_____月_____日前，將房屋交付給乙方。
第六條違約責(zé)任。
付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并按照合同交易價(jià)款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的'違約金。
因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意，致使交易標(biāo)的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣_____元給甲方。
甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_____元給乙方。
因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣_____元給乙方。
甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_____元。
如甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_____元，并繼續(xù)要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)。
如甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時(shí)房屋評估價(jià)格的_____%支付違約金。
基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規(guī)規(guī)定為由，在任何時(shí)間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無效，雙方依然根據(jù)本“違約責(zé)任”條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題。
第七條爭議解決。
本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
提交位于的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;。
依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟(jì)組織一份留存?zhèn)洳椤?BR> 簽署時(shí)間：_____年_____月_____日。
甲方：
委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
業(yè)務(wù)代理人：
乙方：
集體經(jīng)濟(jì)組織及其負(fù)責(zé)人審批意見：。
簽署時(shí)間：_____年_____月_____日。
集體經(jīng)濟(jì)組織：
集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人：
農(nóng)村竹子買賣合同篇五
出賣人：身份證：
買受人：身份證：
甲乙雙方就房屋買賣事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：
一、甲方自愿將坐落于合肥市區(qū)路小區(qū)號樓單元室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付甲方房款元。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主張?jiān)摲慨a(chǎn)的合法權(quán)利，并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關(guān)于本合同所記載的房屋的.買賣合同并辦理過戶手續(xù)。
五、自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，甲方須將房屋過戶給乙方，如遇特殊情況，雙方協(xié)商后可延期，但延期不得超過一個(gè)月。
六、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明辦理完過戶手續(xù)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)將將水、電、氣、有線電視等相關(guān)附屬設(shè)施過戶給乙方。
七、辦理房產(chǎn)證過戶所應(yīng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)，但不包含甲方房屋貸款費(fèi)用，且過戶前甲方必須結(jié)清該房屋銀行剩余貸款。
八、雙方約定，自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方即將該房屋交由乙方占有使用，同時(shí)，甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。
九、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，嚴(yán)格履行本合同，不得違約。如甲方違約，則須雙倍返還乙方已付定金，同時(shí)返還乙方所支付的預(yù)付款，乙方違約，則甲方有權(quán)沒收乙方所付定金。
十、雙方約定其他事項(xiàng)：
十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定，約定條款與本合同具有同等效力。
十二、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可向合肥市瑤海區(qū)人民法院起訴。
十三、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門一份自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
電話：電話：
農(nóng)村竹子買賣合同篇六
賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：
買房：(以下簡稱乙方)，身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第三條付款方式：
簽訂合同之日一次性付清;。
第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;。
甲方(簽印)：____________。
住址(工作單位)：
聯(lián)系電話：________________。
聯(lián)系電話：________________。
簽訂日期：____年_____月_____日
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農(nóng)村竹子買賣合同篇七
乙方：________________________。
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價(jià)為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。
三、付款辦法。
預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計(jì)人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間。
甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)________(按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。
七、違約責(zé)任。
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
十三、本合同附件。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖。
2.度假村別墅暫行管理方法。
甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________。
農(nóng)村竹子買賣合同篇八
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：
乙方（受讓方）：
甲乙雙方就甲方所有的位于轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
該宗房屋位于宅基地。
該宗房屋及宅基地共計(jì)作價(jià)___元，乙方與__年__月__日前交付轉(zhuǎn)讓款___元，余款___元于____年__月__日付清。
甲方在_____年____月___日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课荩追綉?yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi)）。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。
3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔(dān)與房款等額的違約金。
4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。
5、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
農(nóng)村竹子買賣合同篇九
乙方：_________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將位于____路____小區(qū)____幢____單元____室，面積為____平方米還原房，出售給乙方。
二、房屋價(jià)格為____萬元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將還原房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。
六、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。
_____年_____月____日
乙方：_________________
_____年_____月____日
農(nóng)村竹子買賣合同篇十
簽約地點(diǎn)：
日期：
賣方：___。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：___。
買方：___。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：___。
買賣雙方經(jīng)協(xié)商同意按下列條款成交：
1.貨物名稱、規(guī)格和質(zhì)量：
2.數(shù)量：__。
3.單價(jià)及價(jià)格條款：__。
（除非另有規(guī)定，“fob”、“cfr”和“cif”均應(yīng)依照國際商會制定的《20__年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則》（incoterms20__）辦理。）。
4.總價(jià)：__。
5.允許溢短裝：__%.
6.裝運(yùn)期限。
收到可以轉(zhuǎn)船及分批裝運(yùn)之信用證__天內(nèi)裝運(yùn)。
7.付款條件。
買方須于___前將保兌的、不可撤銷的、可轉(zhuǎn)讓的、可分割的即期付款信用證開到賣方，該信用證的有效期延至裝運(yùn)期后_天在中國到期，并必須注明允許分批裝運(yùn)和轉(zhuǎn)船。
買方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開出信用證，賣方有權(quán)發(fā)出通知取消本合同，或接受買方對本合同未執(zhí)行的全部或部份，或?qū)σ虼嗽馐艿膿p失提出索賠。
8.包裝：
9.保險(xiǎn)：
按發(fā)票金額的__%投保__險(xiǎn)，由負(fù)責(zé)投保。
10.品質(zhì)/數(shù)量異議。
如買方提出索賠，凡屬品質(zhì)異議須于貨到目的口岸之日起30天內(nèi)提出，凡屬數(shù)量異議須于貨到目的口岸之日起15天內(nèi)提出，對所裝貨物所提任何異議于保險(xiǎn)公司、輪船公司、其他有關(guān)運(yùn)輸機(jī)構(gòu)或郵遞機(jī)構(gòu)所負(fù)責(zé)者，賣方不負(fù)任何責(zé)任。
11.由于發(fā)生人力不可抗拒的原因，致使本合約不能履行，部分或全部商品延誤交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。本合同所指的不可抗力系指不可干預(yù)、不能避免且不能克服的客觀情況。
12.仲裁。
因凡本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會。按照申請仲裁時(shí)該會當(dāng)時(shí)施行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
13.通知。
所有通知用__文寫成，并按照如下地址用傳真/電子郵件/快件送達(dá)給各方。如果地址有變更，一方應(yīng)在變更后__日內(nèi)書面通知另一方。
14.本合同為中文兩種文本，兩種文本具有同等效力。本合同一式_份。自雙方簽字（蓋x）之日起生效。
賣方簽字：
農(nóng)村竹子買賣合同篇十一
乙方(受讓人)：______________身份證號：
根據(jù)《xxx土地管理法》、《xxx合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第一條本合同當(dāng)事人雙方：
甲方(甲方)：___________身份證號:________________________;乙方(乙方)：___________身份證號:________________________。
第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第三條甲方出讓給乙方的土地位于________，出讓土地面積為___________。
第四條土地費(fèi)按每畝,總額為大寫_日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。
第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。
第六條雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。
第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)___份，公證人執(zhí)一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
簽訂時(shí)間：
公證人(簽字)。
簽訂時(shí)間：
農(nóng)村竹子買賣合同篇十二
買方：_________ (以下簡稱乙方)，
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：
甲方自愿將坐落在_____市_____鎮(zhèn)_____村_____社(自建住宅)的房屋，東至________________，南至________________，西至____________，北至____________，建筑面積為________平方米(含地皮以及房屋)，出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為(大寫)共________元人民幣(小寫________元)，乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。
第三條 特別約定：=
1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，
由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第四條 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方_______________。
第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時(shí)甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。
第六條 本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。
第七條 本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方，今后如乙方就此房屋出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無條件給予配合。
第八條 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：
1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算;
2、解除合同時(shí)本房屋市場評估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失。
3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)xx知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。
甲方(簽章)：_________ 甲方家屬(簽章)
甲方住址：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方(簽章)：_________ 乙方家屬(簽章)
聯(lián)系電話：_________
見證人(簽字)：_________
_____年_____月_____日
農(nóng)村竹子買賣合同篇十三
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在富裕縣富裕鎮(zhèn)五一村房產(chǎn)一座，雙方約定該處房產(chǎn)，過戶后土地使用面積約為3500平方米左右，房屋使用面積約為153平方米左右，交易價(jià)格為壹拾柒萬元整，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣叁萬元整，作為購房定金。
第二條甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用證和房屋使用證的過戶，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方收到乙方定金后于十五日內(nèi)將土地使用證及房屋使用證辦完交給乙方，如果甲方拖延不辦或無法辦成，即視為違約，甲方須按定金的十倍返還乙方。
第三條過戶手續(xù)辦完后乙方付清全部購房款。
第四條上述房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條甲方應(yīng)保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽字或蓋章后即刻生效。若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在10日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起10日內(nèi)按乙方所付定金的十倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)房產(chǎn)所在地的國家公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
第八條本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。
第九條因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有相同的法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：
賣方：買方：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
電話：電話：
見證方：
地址：
電話：
簽約時(shí)間：年月日
簽約地點(diǎn)：
農(nóng)村竹子買賣合同篇十四
1、宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體，農(nóng)村宅基地買賣合同?！稇椃ā返?0條規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！币虼?，宅基地的`所有權(quán)屬性，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有?！锻恋毓芾矸ā返?條第2款規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！眲t更進(jìn)一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有。
2、宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民。《憲法》、《物權(quán)法》、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權(quán)。
3、宅基地使用權(quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本《農(nóng)村宅基地買賣合同》。任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。
4、宅基地使用權(quán)具有福利性。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上是無償?shù)?。因此宅基地使用?quán)是對集體經(jīng)濟(jì)組織成員的照顧和優(yōu)惠，具有福利性。
所謂標(biāo)的可能，是指合同所規(guī)定的債權(quán)人的權(quán)利或債務(wù)人的義務(wù)在客觀上有成為現(xiàn)實(shí)的可能。如果標(biāo)的無法實(shí)現(xiàn)，則不發(fā)生法律上的效力。當(dāng)事人簽訂的宅基地上買賣合同，其標(biāo)的是買受人交付價(jià)金、出賣人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。但現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)管理部門要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權(quán)屬證書，要么依據(jù)有關(guān)法律規(guī)章不予辦理，導(dǎo)致農(nóng)村房屋無法辦理過戶。
《山東省高級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)案件若干問題的意見》第56條明確規(guī)定：“農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，必須經(jīng)合法批準(zhǔn)……未經(jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買主，房屋買賣、贈與等行為也應(yīng)認(rèn)定為無效?！?BR> 農(nóng)村竹子買賣合同篇十五
1、無處分權(quán)的人處分他人房屋而訂立的房屋買賣合同，權(quán)利人不予追認(rèn)的無效，只有財(cái)產(chǎn)的所有人和有權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)的人才能處分該財(cái)產(chǎn)。
2、房屋過戶登記不是房屋買賣合同的有效要件。理由是:
(1)從登記制度的設(shè)定目的來看，登記的作用在于公示，即世人周知該權(quán)利的存在。登記是房屋所有權(quán)的變動(dòng)，而非房屋買賣合同。
(2)從登記的法律性質(zhì)來看，過戶登記是房屋買賣合同效力的內(nèi)容之一，不可將其與房屋買賣合同的有效要件相混淆?？傊怯浭峭恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移的要件，而非房屋買賣合同的要件，沒有辦理過戶登記的效果是房屋所有權(quán)不變更，但是不影響房屋買賣合同的效力。
3、農(nóng)村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同有效。理由是:
(1)合同法將合同無效的標(biāo)準(zhǔn)限制在違反法律、行政法規(guī)。而判決認(rèn)定農(nóng)村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同無效的依據(jù)是《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓嚴(yán)禁炒賣土地的通知》，該通知的發(fā)文機(jī)關(guān)是國務(wù)院辦公廳，而非國務(wù)院，故此文件不是行政法規(guī)，不能作為認(rèn)定合同無效的依據(jù)。
(2)土地管理法規(guī)定的土地的使用權(quán)不得用于非農(nóng)建設(shè)其立法本意旨在維持農(nóng)業(yè)用地的數(shù)量，保證農(nóng)民的生存之本和糧食供應(yīng)，而宅基地本來就是建設(shè)用地，其主體變更不會導(dǎo)致農(nóng)業(yè)用地的減少，故將該條適用于宅基地是不妥的，作為認(rèn)定農(nóng)村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同無效的依據(jù)也違反立法本意。
對于農(nóng)村房屋買賣合同，至今也沒有任何一條法律或行政法規(guī)禁止農(nóng)村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規(guī)對農(nóng)村房屋買賣做出了禁止性規(guī)定。即使有地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章，在認(rèn)定買賣行為是否有效上，法院也不會適用地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章而認(rèn)定買賣行為無效。因此，農(nóng)村房屋是可以買賣的。但農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件:
1、如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;
2、受讓人沒有其他房產(chǎn);
3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn);
4、房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
除此之外的其他情況，農(nóng)村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因?yàn)椴皇羌w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，是不允許購買農(nóng)村房屋的。
農(nóng)村竹子買賣合同篇十六
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互讓、互諒、公平、自愿的`原則，達(dá)成宅基地買賣合同，具體條款如下：
一、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐李組北邊建設(shè)用地，路西側(cè)，門面兩間宅基地面積寬_______,南鄰以人民幣給乙方。
二、乙方先支付作為預(yù)付款，在甲方付款________元(大寫元(大寫)個(gè)月做好建房準(zhǔn)備后，開始在該)。
西鄰，元(大寫米，長東鄰米，北鄰，)的價(jià)格出售處建房時(shí)，無四鄰權(quán)屬糾紛，順利做完地梁后一次性付清余三、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛，無與宅基相關(guān)的債權(quán)糾紛，若有糾紛，甲方有權(quán)全力協(xié)助乙方調(diào)解。
四、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約，一方若違約，將支付對方該宅基款50%作為違約金。
五、本合同受《合同法》保護(hù)。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
六、本合同簽字之日起生效。
七、本合同一式叁份，甲乙雙方及公證人各持一份。
甲方：
公證人：
乙方：
年月日
農(nóng)村竹子買賣合同篇十七
需要注意什么呢?以下是本站小編整理的農(nóng)村回遷房買賣合同，歡迎參考閱讀。
出賣人：薛繼東、謝紅境(以下簡稱甲方)
買受人：王慶武、馬桂華(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。
一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)，建筑面積為71.94平方米的14321號自有樓房，出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款為人民幣10.5萬元人民幣。
三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)該同時(shí)為對方出具相應(yīng)的收到憑證。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外，甲方應(yīng)該于20xx年10月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
九、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價(jià)款20%的違約金。
十、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
出賣人(甲方)：配偶：
身份證號碼：身份號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認(rèn)購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
1、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房xxxx小區(qū)xx單元西戶xxx室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將承擔(dān)交易總金額500%的違約金。
2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣____萬元，(大寫)________萬圓整。乙方分____次付清，首付款_______，并預(yù)留尾款_____萬元，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于___日內(nèi)付清。
3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，待到辦理茲相關(guān)證件時(shí)甲方應(yīng)主動(dòng)積極配合乙方辦理相關(guān)事宜，如屆時(shí)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方全部房款，同時(shí)支付交易總房款的200%做為補(bǔ)償金。
5、甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，承擔(dān)交易總金額300%的賠償金，乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
6、乙方在本協(xié)議生效成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，否則視為違約。
7本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有認(rèn)購款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付交易總金額300%的違約金。
8、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。
9、其它約定10、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份為憑，合肥市公證處一份。
11、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方
乙方
年月日
共
2
頁，當(dāng)前第
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2
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農(nóng)村竹子買賣合同篇十八
賣方：(甲方)，身份證號碼：
買方：(乙方)，身份證號碼：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)議一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房達(dá)成以下協(xié)議：
第二條，房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整。
第三條，付款方式，簽訂合同之日一次性付清。
第四條，特別約定：
1、因乙方所購的房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該房屋買賣過程中，所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民，委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善，若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購房屋以后辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，相關(guān)費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。
第五條。該房屋毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條，今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。
第七條，本合同簽訂以后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。
第八條，房屋老舊，日后翻蓋，需甲方積極配合乙方，辦理各種重建審批手續(xù)。
第九條，本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農(nóng)村竹子買賣合同篇十九
原告與妻子吳某于1988年在*村*組修建房屋150平米，吳某于1999年去世。現(xiàn)原告發(fā)現(xiàn)被告尼某某未經(jīng)其允許于20xx年將該房屋作價(jià)3.5萬元售予被告王某某，且，王某某是安徽人，不符合在南京地區(qū)購買集體所有土地上房屋的資格。請求法院判令二被告簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，并判王某某返還房產(chǎn)。
被告王某某辯稱：
尼某某出售房屋時(shí)已經(jīng)與家人協(xié)商一致，且原告知情，房款已經(jīng)付于尼某某。現(xiàn)被告王某某已經(jīng)居住該房屋多年，原告主張超過訴訟時(shí)效，應(yīng)駁回。
被告尼某某辯稱：
本人將父母房屋售予王某某時(shí)未經(jīng)原告同意，請法院依法判決。
【法院判決】：
涉案房屋的村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人為吳某，吳某去世后未進(jìn)行繼承析產(chǎn)，該房一直由尼某某居住。在尼某某以自己名義將房屋賣給王某某時(shí)，有證據(jù)證明原告尼某是明知的，但交易過程中沒有提出質(zhì)疑。吳某除尼某、尼某某外無其他法定繼承人。
訴訟爭房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為集體所有性質(zhì)，王某某系外省戶口，王某某與尼某某所簽協(xié)議違反了土地管理法的相關(guān)規(guī)定，該買賣協(xié)議應(yīng)屬無效。
但，基于尼某某交付房屋多年，原告尼某未提出異議，王某某也在此居住多年，買賣是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，為保護(hù)交易安全與維護(hù)誠信原則，減少當(dāng)事人損失，訟爭房屋已不適宜返還。據(jù)《合同法》第七條、第五十二條第(五)項(xiàng)、第五十八條之規(guī)定，判決如下：
一、確認(rèn)王某某與尼某某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效;
二、駁回原告尼某要求被告王某某退還房屋的訴訟請求。
吳延波律師提醒：買賣房屋是家庭日常生活中的大事，應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視并謹(jǐn)慎處理，否則，后患無窮.首先，產(chǎn)權(quán)上不要有爭議;其次，房屋質(zhì)量要做到心中有數(shù);還有，合同一定要所有的權(quán)利人簽字;其他諸如有無空掛戶，違約責(zé)任有無明確約定等也不能大意.特別是對于國家法律的特殊規(guī)定，更要慎重.比如案中當(dāng)事人集體土地上的房屋.
農(nóng)村竹子買賣合同篇一
一、甲方自愿將坐落于合肥市區(qū)路小區(qū)號樓單元室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣______大寫。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付甲方房款_______元。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主張?jiān)摲慨a(chǎn)的`合法權(quán)利，并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關(guān)于本合同所記載的房屋的買賣合同并辦理過戶手續(xù)。
五、自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，甲方須將房屋過戶給乙方，如遇特殊情況，雙方協(xié)商后可延期，但延期不得超過一個(gè)月。
六、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明辦理完過戶手續(xù)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)將將水、電、氣、有線電視等相關(guān)附屬設(shè)施過戶給乙方。
七、辦理房產(chǎn)證過戶所應(yīng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)，但不包含甲方房屋貸款費(fèi)用，且過戶前甲方必須結(jié)清該房屋銀行剩余貸款。
八、雙方約定，自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方即將該房屋交由乙方占有使用，同時(shí)，甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。
九、違約責(zé)任:______甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，嚴(yán)格履行本合同，不得違約。如甲方違約，則須雙倍返還乙方已付定金，同時(shí)返還乙方所支付的預(yù)付款，乙方違約，則甲方有權(quán)沒收乙方所付定金。
十、雙方約定其他事項(xiàng):______。
十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定，約定條款與本合同具有同等效力。
十二、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可向合肥市瑤海區(qū)人民法院起訴。
十三、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門一份自雙方簽字之日起生效。
甲方:______乙方:______。
電話:______電話:______。
農(nóng)村竹子買賣合同篇二
出讓人(賣方)：身份證號：(以下簡稱甲方)。
受讓人(買方)：身份證號：(以下簡稱乙方)。
乙方向甲方購買私有(農(nóng)村集體土地)住房一套，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、守信的前提下，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致達(dá)成本合同，并嚴(yán)格執(zhí)行：
一、房屋基本情況。
本合同所涉房屋座落于甲方將該房屋第層(共層)套房(以下簡稱"套房")轉(zhuǎn)讓給乙方，建筑面積約為平方米(實(shí)際建筑面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn))，該建筑按一層(套)計(jì)價(jià)。
二、付款方式。
甲乙約定本合同所涉套房價(jià)款為人民幣萬陸仟元整)。款項(xiàng)按以下方式支付：
2、待甲方房屋封頂，并將套房防盜門、鋁合金、樓梯扶手安裝完畢后，乙方于甲方通知之日起三日內(nèi)，向甲方支付第二期購房款226000元(大寫：貳拾貳萬陸仟元整)。
3、待甲方外墻油漆粉刷完畢并將樓梯口安全防盜門安裝完畢后，乙方于甲方通知之日起三日內(nèi)，向甲方支付第三期購房款10000元(大寫：壹萬整)。
甲方每收到一期購房款，均應(yīng)出具收款收據(jù)作為乙方購買套房的使用權(quán)憑證。甲方在收到全部購房款后，應(yīng)將該套房及時(shí)交予乙方。
三、權(quán)屬約定。
1、甲方承認(rèn)該房現(xiàn)尚未辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證及土地證，但甲方承諾對在建房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，甲方將于房屋竣工后及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。
2、本合同約定的購房款全部付清后，甲方或甲方繼承人將對該套房的相關(guān)權(quán)益(包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)益)隨該套房一并轉(zhuǎn)讓給乙方，權(quán)益享有期限為永久。甲方保證在交接套房時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如因超出有關(guān)規(guī)劃、土地面積等相關(guān)受政府處以罰款的，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、本合同簽訂時(shí)，該房屋尚不具備過戶條件。如因國家政策變動(dòng)允許按套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證的，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)將發(fā)生的土地出讓金或因辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證所產(chǎn)生的契稅費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。其他費(fèi)用按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定負(fù)擔(dān)。
4、本合同簽訂后，任何一方均不得擅自變更或解除合同。如因以下原因?qū)е卤竞贤獬?、無效，而致乙方喪失居住的權(quán)益(包括但不限于占有、使用權(quán)益)的，按下列約定處理：
(1)因甲方自身原因造成本合同所涉房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方繼承人之外的第三人，并導(dǎo)致乙方或乙方繼承人無法享有套房占有、使用等權(quán)益的，由甲方或甲方繼承人按照市場評估價(jià)返還乙方或乙方繼承人房屋價(jià)款，并賠償房屋裝修費(fèi)用。
(2)因政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致該房屋被拆遷或征用的，所獲得的土地補(bǔ)償歸甲方所有，所獲得的房屋補(bǔ)償款按套房面積占總房屋建筑面積的比例歸乙方所有。
四、其他約定。
1、乙方支付全部購房款后，甲方承諾乙方有權(quán)使用房屋周邊停車位置、樓梯屋屋頂部位水箱位置、樓梯等公共設(shè)施。
2、甲方負(fù)責(zé)本房屋的第一次外墻油漆粉刷，若干年后，如需要第二次油漆粉刷的，乙方應(yīng)按套房面積占總房屋建筑面積的比例分?jǐn)傁嚓P(guān)的費(fèi)用。
3、雙方約定，乙方有義務(wù)按套房面積占總房屋建筑面積的比例，分?jǐn)偣彩褂玫膱龅丶霸O(shè)施的維修、安裝、粉刷、等公共費(fèi)用,包括但不限于外墻粉刷原材料購置費(fèi)、線路安裝費(fèi)等。關(guān)于公共費(fèi)用支出甲方應(yīng)當(dāng)提前與乙方及其他套房購買者共同友好協(xié)商，不得擅自做主。乙方承諾待入住后，按以上比例分?jǐn)偣矃^(qū)域電費(fèi)。
4、雙方約定本合同簽訂之日后十年內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓套房使用權(quán)，十年后乙方如轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，在同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方因政策取得套房所有權(quán)的，乙方轉(zhuǎn)讓套房所有權(quán)時(shí)，在同等條件下，甲方仍享有優(yōu)先購買權(quán)。
5、甲方及甲方的繼承人，應(yīng)無條件嚴(yán)格執(zhí)行本合同的所有條款，如有違反承擔(dān)一切法律責(zé)任。
6、甲方收取乙方全部購房款后，甲方或甲方繼承人不得在合同所涉房屋上設(shè)立他項(xiàng)權(quán)(包括抵押權(quán)、租賃權(quán)、地役權(quán)等)，因設(shè)立他項(xiàng)權(quán)導(dǎo)致乙方損失的，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
五、法律效力。
1、對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。
3、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。
甲方：
時(shí)間：時(shí)間：乙方：
農(nóng)村竹子買賣合同篇三
買方：_________________(以下簡稱乙方)。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：_________________甲方自愿將坐落在綏陽縣洋川鎮(zhèn)興隆村(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑占地面積為平方米(含地上附著物門面9間、地下庫房5間)，出售給乙方。
第二條所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權(quán)屬于乙方。另一半曬壩的使用權(quán)歸乙方使用。
第三條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為(大寫)共貳佰捌拾萬元人民幣(小寫2800000.00元)，乙方在年月日一次付給甲方。
第四條特別約定：_________________。
1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，
由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。
第七條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。
第八條今后如乙方就此房屋出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無條件給予配合。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
見證人(簽字)：_________________。
_____年_____月_____日。
農(nóng)村竹子買賣合同篇四
甲方：
身份證號：
住址：
聯(lián)系方式：
委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
統(tǒng)一信用代碼：
業(yè)務(wù)代理人：
身份證號/執(zhí)業(yè)證號：
住址：
聯(lián)系方式：
乙方：
身份證號：
住址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)______________________、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款。
第一條房屋的基本情況。
房屋的權(quán)屬與面積情況。
甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證號為：。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證][]為準(zhǔn)。
房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括：。
第二條買受人主體資格。
乙方的戶籍為：，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。
第三條付款時(shí)間和方式。
雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價(jià)款為：人民幣。
簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于本合同簽訂交付首付款時(shí)抵作房屋價(jià)款。
買受人采取下列第種方式付款：
一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前支付該房屋全部價(jià)款。
分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前分期支付該房屋全部價(jià)款，首期房價(jià)款人民幣，應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日前支付。
雙方約定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為：，開戶銀行為：，賬號為：。
第四條甲方擔(dān)保責(zé)任。
甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權(quán)，對土地?fù)碛惺褂脵?quán)，甲方各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。
如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付已付房價(jià)款一倍買受人全部損失的賠償金。
第五條房屋交付期限。
甲方應(yīng)于接收到第期購房款后,于_____年_____月_____日前，將房屋交付給乙方。
第六條違約責(zé)任。
付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并按照合同交易價(jià)款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的'違約金。
因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意，致使交易標(biāo)的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣_____元給甲方。
甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_____元給乙方。
因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣_____元給乙方。
甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_____元。
如甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_____元，并繼續(xù)要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)。
如甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時(shí)房屋評估價(jià)格的_____%支付違約金。
基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規(guī)規(guī)定為由，在任何時(shí)間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無效，雙方依然根據(jù)本“違約責(zé)任”條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題。
第七條爭議解決。
本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
提交位于的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;。
依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟(jì)組織一份留存?zhèn)洳椤?BR> 簽署時(shí)間：_____年_____月_____日。
甲方：
委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
業(yè)務(wù)代理人：
乙方：
集體經(jīng)濟(jì)組織及其負(fù)責(zé)人審批意見：。
簽署時(shí)間：_____年_____月_____日。
集體經(jīng)濟(jì)組織：
集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人：
農(nóng)村竹子買賣合同篇五
出賣人：身份證：
買受人：身份證：
甲乙雙方就房屋買賣事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：
一、甲方自愿將坐落于合肥市區(qū)路小區(qū)號樓單元室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付甲方房款元。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主張?jiān)摲慨a(chǎn)的合法權(quán)利，并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關(guān)于本合同所記載的房屋的.買賣合同并辦理過戶手續(xù)。
五、自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，甲方須將房屋過戶給乙方，如遇特殊情況，雙方協(xié)商后可延期，但延期不得超過一個(gè)月。
六、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明辦理完過戶手續(xù)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)將將水、電、氣、有線電視等相關(guān)附屬設(shè)施過戶給乙方。
七、辦理房產(chǎn)證過戶所應(yīng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)，但不包含甲方房屋貸款費(fèi)用，且過戶前甲方必須結(jié)清該房屋銀行剩余貸款。
八、雙方約定，自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方即將該房屋交由乙方占有使用，同時(shí)，甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。
九、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，嚴(yán)格履行本合同，不得違約。如甲方違約，則須雙倍返還乙方已付定金，同時(shí)返還乙方所支付的預(yù)付款，乙方違約，則甲方有權(quán)沒收乙方所付定金。
十、雙方約定其他事項(xiàng)：
十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定，約定條款與本合同具有同等效力。
十二、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可向合肥市瑤海區(qū)人民法院起訴。
十三、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門一份自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
電話：電話：
農(nóng)村竹子買賣合同篇六
賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：
買房：(以下簡稱乙方)，身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第三條付款方式：
簽訂合同之日一次性付清;。
第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;。
甲方(簽印)：____________。
住址(工作單位)：
聯(lián)系電話：________________。
聯(lián)系電話：________________。
簽訂日期：____年_____月_____日
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農(nóng)村竹子買賣合同篇七
乙方：________________________。
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價(jià)為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。
三、付款辦法。
預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計(jì)人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間。
甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)________(按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。
七、違約責(zé)任。
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
十三、本合同附件。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖。
2.度假村別墅暫行管理方法。
甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________。
農(nóng)村竹子買賣合同篇八
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：
乙方（受讓方）：
甲乙雙方就甲方所有的位于轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
該宗房屋位于宅基地。
該宗房屋及宅基地共計(jì)作價(jià)___元，乙方與__年__月__日前交付轉(zhuǎn)讓款___元，余款___元于____年__月__日付清。
甲方在_____年____月___日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课荩追綉?yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi)）。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。
3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔(dān)與房款等額的違約金。
4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。
5、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
農(nóng)村竹子買賣合同篇九
乙方：_________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將位于____路____小區(qū)____幢____單元____室，面積為____平方米還原房，出售給乙方。
二、房屋價(jià)格為____萬元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將還原房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。
六、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。
_____年_____月____日
乙方：_________________
_____年_____月____日
農(nóng)村竹子買賣合同篇十
簽約地點(diǎn)：
日期：
賣方：___。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：___。
買方：___。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：___。
買賣雙方經(jīng)協(xié)商同意按下列條款成交：
1.貨物名稱、規(guī)格和質(zhì)量：
2.數(shù)量：__。
3.單價(jià)及價(jià)格條款：__。
（除非另有規(guī)定，“fob”、“cfr”和“cif”均應(yīng)依照國際商會制定的《20__年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則》（incoterms20__）辦理。）。
4.總價(jià)：__。
5.允許溢短裝：__%.
6.裝運(yùn)期限。
收到可以轉(zhuǎn)船及分批裝運(yùn)之信用證__天內(nèi)裝運(yùn)。
7.付款條件。
買方須于___前將保兌的、不可撤銷的、可轉(zhuǎn)讓的、可分割的即期付款信用證開到賣方，該信用證的有效期延至裝運(yùn)期后_天在中國到期，并必須注明允許分批裝運(yùn)和轉(zhuǎn)船。
買方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開出信用證，賣方有權(quán)發(fā)出通知取消本合同，或接受買方對本合同未執(zhí)行的全部或部份，或?qū)σ虼嗽馐艿膿p失提出索賠。
8.包裝：
9.保險(xiǎn)：
按發(fā)票金額的__%投保__險(xiǎn)，由負(fù)責(zé)投保。
10.品質(zhì)/數(shù)量異議。
如買方提出索賠，凡屬品質(zhì)異議須于貨到目的口岸之日起30天內(nèi)提出，凡屬數(shù)量異議須于貨到目的口岸之日起15天內(nèi)提出，對所裝貨物所提任何異議于保險(xiǎn)公司、輪船公司、其他有關(guān)運(yùn)輸機(jī)構(gòu)或郵遞機(jī)構(gòu)所負(fù)責(zé)者，賣方不負(fù)任何責(zé)任。
11.由于發(fā)生人力不可抗拒的原因，致使本合約不能履行，部分或全部商品延誤交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。本合同所指的不可抗力系指不可干預(yù)、不能避免且不能克服的客觀情況。
12.仲裁。
因凡本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會。按照申請仲裁時(shí)該會當(dāng)時(shí)施行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
13.通知。
所有通知用__文寫成，并按照如下地址用傳真/電子郵件/快件送達(dá)給各方。如果地址有變更，一方應(yīng)在變更后__日內(nèi)書面通知另一方。
14.本合同為中文兩種文本，兩種文本具有同等效力。本合同一式_份。自雙方簽字（蓋x）之日起生效。
賣方簽字：
農(nóng)村竹子買賣合同篇十一
乙方(受讓人)：______________身份證號：
根據(jù)《xxx土地管理法》、《xxx合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第一條本合同當(dāng)事人雙方：
甲方(甲方)：___________身份證號:________________________;乙方(乙方)：___________身份證號:________________________。
第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第三條甲方出讓給乙方的土地位于________，出讓土地面積為___________。
第四條土地費(fèi)按每畝,總額為大寫_日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。
第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。
第六條雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。
第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)___份，公證人執(zhí)一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
簽訂時(shí)間：
公證人(簽字)。
簽訂時(shí)間：
農(nóng)村竹子買賣合同篇十二
買方：_________ (以下簡稱乙方)，
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：
甲方自愿將坐落在_____市_____鎮(zhèn)_____村_____社(自建住宅)的房屋，東至________________，南至________________，西至____________，北至____________，建筑面積為________平方米(含地皮以及房屋)，出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為(大寫)共________元人民幣(小寫________元)，乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。
第三條 特別約定：=
1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，
由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第四條 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方_______________。
第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時(shí)甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。
第六條 本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。
第七條 本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方，今后如乙方就此房屋出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無條件給予配合。
第八條 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：
1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算;
2、解除合同時(shí)本房屋市場評估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失。
3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)xx知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。
甲方(簽章)：_________ 甲方家屬(簽章)
甲方住址：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方(簽章)：_________ 乙方家屬(簽章)
聯(lián)系電話：_________
見證人(簽字)：_________
_____年_____月_____日
農(nóng)村竹子買賣合同篇十三
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在富裕縣富裕鎮(zhèn)五一村房產(chǎn)一座，雙方約定該處房產(chǎn)，過戶后土地使用面積約為3500平方米左右，房屋使用面積約為153平方米左右，交易價(jià)格為壹拾柒萬元整，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣叁萬元整，作為購房定金。
第二條甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用證和房屋使用證的過戶，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方收到乙方定金后于十五日內(nèi)將土地使用證及房屋使用證辦完交給乙方，如果甲方拖延不辦或無法辦成，即視為違約，甲方須按定金的十倍返還乙方。
第三條過戶手續(xù)辦完后乙方付清全部購房款。
第四條上述房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條甲方應(yīng)保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽字或蓋章后即刻生效。若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在10日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起10日內(nèi)按乙方所付定金的十倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)房產(chǎn)所在地的國家公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
第八條本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。
第九條因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有相同的法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：
賣方：買方：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
電話：電話：
見證方：
地址：
電話：
簽約時(shí)間：年月日
簽約地點(diǎn)：
農(nóng)村竹子買賣合同篇十四
1、宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體，農(nóng)村宅基地買賣合同?！稇椃ā返?0條規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！币虼?，宅基地的`所有權(quán)屬性，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有?！锻恋毓芾矸ā返?條第2款規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！眲t更進(jìn)一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有。
2、宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民。《憲法》、《物權(quán)法》、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權(quán)。
3、宅基地使用權(quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本《農(nóng)村宅基地買賣合同》。任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。
4、宅基地使用權(quán)具有福利性。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上是無償?shù)?。因此宅基地使用?quán)是對集體經(jīng)濟(jì)組織成員的照顧和優(yōu)惠，具有福利性。
所謂標(biāo)的可能，是指合同所規(guī)定的債權(quán)人的權(quán)利或債務(wù)人的義務(wù)在客觀上有成為現(xiàn)實(shí)的可能。如果標(biāo)的無法實(shí)現(xiàn)，則不發(fā)生法律上的效力。當(dāng)事人簽訂的宅基地上買賣合同，其標(biāo)的是買受人交付價(jià)金、出賣人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。但現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)管理部門要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權(quán)屬證書，要么依據(jù)有關(guān)法律規(guī)章不予辦理，導(dǎo)致農(nóng)村房屋無法辦理過戶。
《山東省高級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)案件若干問題的意見》第56條明確規(guī)定：“農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，必須經(jīng)合法批準(zhǔn)……未經(jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買主，房屋買賣、贈與等行為也應(yīng)認(rèn)定為無效?！?BR> 農(nóng)村竹子買賣合同篇十五
1、無處分權(quán)的人處分他人房屋而訂立的房屋買賣合同，權(quán)利人不予追認(rèn)的無效，只有財(cái)產(chǎn)的所有人和有權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)的人才能處分該財(cái)產(chǎn)。
2、房屋過戶登記不是房屋買賣合同的有效要件。理由是:
(1)從登記制度的設(shè)定目的來看，登記的作用在于公示，即世人周知該權(quán)利的存在。登記是房屋所有權(quán)的變動(dòng)，而非房屋買賣合同。
(2)從登記的法律性質(zhì)來看，過戶登記是房屋買賣合同效力的內(nèi)容之一，不可將其與房屋買賣合同的有效要件相混淆?？傊怯浭峭恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移的要件，而非房屋買賣合同的要件，沒有辦理過戶登記的效果是房屋所有權(quán)不變更，但是不影響房屋買賣合同的效力。
3、農(nóng)村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同有效。理由是:
(1)合同法將合同無效的標(biāo)準(zhǔn)限制在違反法律、行政法規(guī)。而判決認(rèn)定農(nóng)村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同無效的依據(jù)是《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓嚴(yán)禁炒賣土地的通知》，該通知的發(fā)文機(jī)關(guān)是國務(wù)院辦公廳，而非國務(wù)院，故此文件不是行政法規(guī)，不能作為認(rèn)定合同無效的依據(jù)。
(2)土地管理法規(guī)定的土地的使用權(quán)不得用于非農(nóng)建設(shè)其立法本意旨在維持農(nóng)業(yè)用地的數(shù)量，保證農(nóng)民的生存之本和糧食供應(yīng)，而宅基地本來就是建設(shè)用地，其主體變更不會導(dǎo)致農(nóng)業(yè)用地的減少，故將該條適用于宅基地是不妥的，作為認(rèn)定農(nóng)村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同無效的依據(jù)也違反立法本意。
對于農(nóng)村房屋買賣合同，至今也沒有任何一條法律或行政法規(guī)禁止農(nóng)村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規(guī)對農(nóng)村房屋買賣做出了禁止性規(guī)定。即使有地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章，在認(rèn)定買賣行為是否有效上，法院也不會適用地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章而認(rèn)定買賣行為無效。因此，農(nóng)村房屋是可以買賣的。但農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件:
1、如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;
2、受讓人沒有其他房產(chǎn);
3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn);
4、房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
除此之外的其他情況，農(nóng)村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因?yàn)椴皇羌w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，是不允許購買農(nóng)村房屋的。
農(nóng)村竹子買賣合同篇十六
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互讓、互諒、公平、自愿的`原則，達(dá)成宅基地買賣合同，具體條款如下：
一、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐李組北邊建設(shè)用地，路西側(cè)，門面兩間宅基地面積寬_______,南鄰以人民幣給乙方。
二、乙方先支付作為預(yù)付款，在甲方付款________元(大寫元(大寫)個(gè)月做好建房準(zhǔn)備后，開始在該)。
西鄰，元(大寫米，長東鄰米，北鄰，)的價(jià)格出售處建房時(shí)，無四鄰權(quán)屬糾紛，順利做完地梁后一次性付清余三、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛，無與宅基相關(guān)的債權(quán)糾紛，若有糾紛，甲方有權(quán)全力協(xié)助乙方調(diào)解。
四、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約，一方若違約，將支付對方該宅基款50%作為違約金。
五、本合同受《合同法》保護(hù)。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
六、本合同簽字之日起生效。
七、本合同一式叁份，甲乙雙方及公證人各持一份。
甲方：
公證人：
乙方：
年月日
農(nóng)村竹子買賣合同篇十七
需要注意什么呢?以下是本站小編整理的農(nóng)村回遷房買賣合同，歡迎參考閱讀。
出賣人：薛繼東、謝紅境(以下簡稱甲方)
買受人：王慶武、馬桂華(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。
一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)，建筑面積為71.94平方米的14321號自有樓房，出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款為人民幣10.5萬元人民幣。
三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)該同時(shí)為對方出具相應(yīng)的收到憑證。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外，甲方應(yīng)該于20xx年10月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
九、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價(jià)款20%的違約金。
十、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
出賣人(甲方)：配偶：
身份證號碼：身份號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認(rèn)購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
1、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房xxxx小區(qū)xx單元西戶xxx室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將承擔(dān)交易總金額500%的違約金。
2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣____萬元，(大寫)________萬圓整。乙方分____次付清，首付款_______，并預(yù)留尾款_____萬元，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于___日內(nèi)付清。
3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，待到辦理茲相關(guān)證件時(shí)甲方應(yīng)主動(dòng)積極配合乙方辦理相關(guān)事宜，如屆時(shí)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方全部房款，同時(shí)支付交易總房款的200%做為補(bǔ)償金。
5、甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，承擔(dān)交易總金額300%的賠償金，乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
6、乙方在本協(xié)議生效成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，否則視為違約。
7本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有認(rèn)購款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付交易總金額300%的違約金。
8、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。
9、其它約定10、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份為憑，合肥市公證處一份。
11、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方
乙方
年月日
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農(nóng)村竹子買賣合同篇十八
賣方：(甲方)，身份證號碼：
買方：(乙方)，身份證號碼：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)議一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房達(dá)成以下協(xié)議：
第二條，房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整。
第三條，付款方式，簽訂合同之日一次性付清。
第四條，特別約定：
1、因乙方所購的房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該房屋買賣過程中，所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民，委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善，若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購房屋以后辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，相關(guān)費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。
第五條。該房屋毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條，今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。
第七條，本合同簽訂以后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。
第八條，房屋老舊，日后翻蓋，需甲方積極配合乙方，辦理各種重建審批手續(xù)。
第九條，本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農(nóng)村竹子買賣合同篇十九
原告與妻子吳某于1988年在*村*組修建房屋150平米，吳某于1999年去世。現(xiàn)原告發(fā)現(xiàn)被告尼某某未經(jīng)其允許于20xx年將該房屋作價(jià)3.5萬元售予被告王某某，且，王某某是安徽人，不符合在南京地區(qū)購買集體所有土地上房屋的資格。請求法院判令二被告簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，并判王某某返還房產(chǎn)。
被告王某某辯稱：
尼某某出售房屋時(shí)已經(jīng)與家人協(xié)商一致，且原告知情，房款已經(jīng)付于尼某某。現(xiàn)被告王某某已經(jīng)居住該房屋多年，原告主張超過訴訟時(shí)效，應(yīng)駁回。
被告尼某某辯稱：
本人將父母房屋售予王某某時(shí)未經(jīng)原告同意，請法院依法判決。
【法院判決】：
涉案房屋的村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人為吳某，吳某去世后未進(jìn)行繼承析產(chǎn)，該房一直由尼某某居住。在尼某某以自己名義將房屋賣給王某某時(shí)，有證據(jù)證明原告尼某是明知的，但交易過程中沒有提出質(zhì)疑。吳某除尼某、尼某某外無其他法定繼承人。
訴訟爭房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為集體所有性質(zhì)，王某某系外省戶口，王某某與尼某某所簽協(xié)議違反了土地管理法的相關(guān)規(guī)定，該買賣協(xié)議應(yīng)屬無效。
但，基于尼某某交付房屋多年，原告尼某未提出異議，王某某也在此居住多年，買賣是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，為保護(hù)交易安全與維護(hù)誠信原則，減少當(dāng)事人損失，訟爭房屋已不適宜返還。據(jù)《合同法》第七條、第五十二條第(五)項(xiàng)、第五十八條之規(guī)定，判決如下：
一、確認(rèn)王某某與尼某某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效;
二、駁回原告尼某要求被告王某某退還房屋的訴訟請求。
吳延波律師提醒：買賣房屋是家庭日常生活中的大事，應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視并謹(jǐn)慎處理，否則，后患無窮.首先，產(chǎn)權(quán)上不要有爭議;其次，房屋質(zhì)量要做到心中有數(shù);還有，合同一定要所有的權(quán)利人簽字;其他諸如有無空掛戶，違約責(zé)任有無明確約定等也不能大意.特別是對于國家法律的特殊規(guī)定，更要慎重.比如案中當(dāng)事人集體土地上的房屋.