物業(yè)消防安全管理制度范文（21篇）

    總結(jié)是思考的映射，是過往經(jīng)驗(yàn)的收獲，更是未來發(fā)展的指引。總結(jié)應(yīng)該客觀完整地反映所總結(jié)的內(nèi)容。以下是一些經(jīng)過認(rèn)真篩選的總結(jié)樣本，供大家參考和學(xué)習(xí)。
    物業(yè)消防安全管理制度篇一
    餐廳（廚房）是重點(diǎn)防火安全部門，人員集中流量大，為了加強(qiáng)管理，確保安全，制定本消防安全制度。
    一、定期對(duì)廚房工作人員進(jìn)行防火安全教育，做到熟悉所配滅火器性能和使用方法，會(huì)報(bào)火警，會(huì)撲救初起火災(zāi)，會(huì)逃生自救；所有廚房員工上崗前務(wù)必進(jìn)行《燃?xì)馐褂貌僮饕?guī)程》，《餐廳（廚房）消防安全制度》培訓(xùn)合格，嚴(yán)格按照餐廳安全管理制度要求進(jìn)行崗位操作。
    二、餐廳（廚房）要配備有合格上崗證的電、水、煤氣的維修工，經(jīng)常對(duì)餐廳（廚房）的。水、電、煤氣管道、閥門及爐具進(jìn)行檢查，非專業(yè)人員不準(zhǔn)擅自接、改拆電線、煤氣管道和電源、氣源。
    三、消防器材配備足夠，完好有效，放在固定的位置；不得以任何借口封堵安全出口，占用消防疏散通道，保證安全出口、疏散通道暢通，安全警示標(biāo)志醒目。
    四、進(jìn)入廚房人員嚴(yán)禁攜帶有毒、易燃、易爆物品，禁止在廚房內(nèi)進(jìn)行非食品生產(chǎn)及危害食品安全的操作。
    五、不準(zhǔn)在餐廳（廚房）內(nèi)亂扔煙頭、火柴棒，工作人員不準(zhǔn)在庫房、操作間區(qū)域吸煙。
    六、每次開爐前，務(wù)必按《燃?xì)獠僮饕?guī)程》，先檢查廚房所有燃?xì)忾y門，確認(rèn)全部關(guān)掉無誤后，與交班記錄核對(duì)，查看廚房（包括明檔）區(qū)域無異常狀況后；再按操作規(guī)范使用。
    七、廚房工作人員下班時(shí)，要認(rèn)真檢查廚房區(qū)域安全狀況，關(guān)掉門窗；切斷不用電源；拔出廚房機(jī)械、電器插頭（雪柜除外）；全部煤氣閥門，并做下班安檢記錄。
    八、廚房員工要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程使用明火，每班上、下班時(shí)都要對(duì)全部煤氣管道、管道閥門、爐具開關(guān)、凈化排風(fēng)系統(tǒng)電源箱檢查一次并做安檢記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)匯報(bào)。
    九、廚房工程施工需要使用明火、用電時(shí)，務(wù)必經(jīng)過嚴(yán)格的申報(bào)審批程序，有專人負(fù)責(zé)安全的監(jiān)控下使用。
    十、每一天專人進(jìn)行安全巡查，每周組織人員進(jìn)行安全檢查，每月25日前組織管理人員進(jìn)行安全大檢查。
    物業(yè)消防安全管理制度篇二
    一、嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材,禁止將消防水做民用。
    二、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的任何消防通道、樓梯通道或其它安全疏散口,嚴(yán)禁損壞任何消防設(shè)備及防火開關(guān)。
    三、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入和儲(chǔ)存易燃、易爆及其它危險(xiǎn)品。
    四、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范,凡屬危險(xiǎn)作業(yè)應(yīng)由管理處批準(zhǔn),嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章行為的發(fā)生。
    五、嚴(yán)禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外。最后離開離間前,檢查并保證所有火源已熄滅,并把全部還在開動(dòng)的電器關(guān)閉。
    六、盡量避免讓兒童、老人單獨(dú)在家。為保證安全,如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系。
    七、各住戶必須嚴(yán)格遵守消防管理制度,如有火災(zāi)發(fā)生應(yīng)及時(shí)報(bào)警,并在保證安全的情況下協(xié)助滅火工作。
    物業(yè)消防安全管理制度篇三
    1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開展知識(shí)競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。
    2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。
    3、各部門應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
    4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
    5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
    6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
    7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
    （二）防火巡查、檢查制度
    1、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。
    2、消防工作歸口管理職能部門每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
    3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
    4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。
    5、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。
    （三）安全疏散設(shè)施管理制度
    1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
    2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
    3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
    4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
    5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
    （四）消防控制中心管理制度
    1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。ft2、做好消防值班記錄和交接-班記錄，處理消防報(bào)警電話。
    3、按時(shí)交接-班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
    4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù)。
    5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
    6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接-班手續(xù)。
    7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。
    （五）消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
    1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
    2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
    3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
    （1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
    （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
    （3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
    （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
    （5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時(shí)間。
    4、消防器材管理：
    （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。
    （2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
    （3）對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
    （4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
    （六）火災(zāi)隱患整改制度
    1、各部門對(duì)存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
    2、在防火安全
    檢查中，應(yīng)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。
    3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對(duì)確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向單位消防安全責(zé)任人報(bào)告，并由單位上級(jí)主管部門或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。
    4、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。
    消防安全管理制度
    1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開展知識(shí)競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。
    2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。
    3、各部門應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
    4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
    5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
    6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
    7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
    （二）防火巡查、檢查制度
    1、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。
    2、消防工作歸口管理職能部門每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
    3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
    及時(shí)整改。
    5、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。
    （三）安全疏散設(shè)施管理制度
    1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
    2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
    3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
    4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
    5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
    （四）消防控制中心管理制度
    1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
    2、做好消防值班記錄和交接-班記錄，處理消防報(bào)警電話。
    3、按時(shí)交接-班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
    4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù)。
    5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中
    心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
    6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接-班手續(xù)。
    7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。
    （五）消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
    1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
    2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
    3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
    （1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
    （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
    （3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
    （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
    （5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時(shí)間。
    4、消防器材管理：
    （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。
    （2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
    （3）對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
    （4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
    （六）火災(zāi)隱患整改制度
    1、各部門對(duì)存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
    2、在防火安全檢查中，應(yīng)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。
    3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對(duì)確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向單位消防安全責(zé)任人報(bào)告，并由單位上級(jí)主管部門或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。
    4、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。
    （七）用火、用電安全管理制度
    1、用電安全管理：
    (1)嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。
    (2)電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。
    (3)各部門下班后，該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。
    (4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。
    2、用火安全管理：
    （1）嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度，確需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請(qǐng)“動(dòng)火許可證”。
    （2）動(dòng)火作業(yè)前應(yīng)清除動(dòng)火點(diǎn)附近5米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險(xiǎn)物品或作適當(dāng)?shù)陌踩綦x，并向保衛(wèi)部借取適當(dāng)種類、數(shù)量的滅火器材隨時(shí)備用，結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時(shí)歸還，若有動(dòng)用應(yīng)如實(shí)報(bào)告。
    （3）如在作業(yè)點(diǎn)就地動(dòng)火施工，應(yīng)按規(guī)定向作業(yè)點(diǎn)所在單位經(jīng)理級(jí)(含)以上主管人員申請(qǐng)，申請(qǐng)部門需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時(shí)派人巡查。離地面2米以上的高架動(dòng)火作業(yè)必須保證有一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時(shí)撲滅可能引燃其它物品的火花。
    （4）未辦理“動(dòng)火許可證”擅自動(dòng)火作業(yè)者，本單位人員予以記小過二次處分，嚴(yán)重的予以開除。
    （八）易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆制度
    1、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)有專用的庫房，配備必要的消防器材設(shè)施，倉管人員必須由消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)任。
    2、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)分類、分項(xiàng)儲(chǔ)存?；瘜W(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學(xué)物品，應(yīng)分庫存放。
    3、易燃易爆危險(xiǎn)物品入庫前應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)，出入庫應(yīng)進(jìn)行登記。
    米。
    5、易燃易爆危險(xiǎn)物品存取應(yīng)按安全操作規(guī)程執(zhí)行，倉庫工作人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，非工作人員不得隨意入內(nèi)。
    6、易燃易爆場所應(yīng)根據(jù)消防規(guī)范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。
    （九）義務(wù)消-防-隊(duì)組織管理制度
    1、義務(wù)消防員應(yīng)在消防工作歸口管理部門領(lǐng)導(dǎo)下開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，各項(xiàng)技術(shù)考核應(yīng)達(dá)到規(guī)定的指標(biāo)。
    2、要結(jié)合對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)檢查，有計(jì)劃地對(duì)每個(gè)義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn)，使每個(gè)人都具有實(shí)際操作技能。
    3、按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案每半年進(jìn)行一次演練，并結(jié)合實(shí)際不斷完善預(yù)案。
    4、每年舉行一次防火、滅火知識(shí)考核，考核優(yōu)秀給予表彰。
    5、不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高防火滅火自救能力。
    （十）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度
    1、制定符合本單位實(shí)際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
    2、組織全員學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
    3、每次組織預(yù)案演練前應(yīng)精心開會(huì)部署，明確分工。
    4、應(yīng)按制定的`預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演練。
    5、演練結(jié)束后應(yīng)召開講評(píng)會(huì)，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)及時(shí)修改和完善預(yù)案。
    （十一）燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度
    1、應(yīng)按規(guī)定正確安裝、使用電器設(shè)備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓(xùn)，獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認(rèn)后方可投入使用。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進(jìn)行檢查(至少每月一次)。
    2、防雷、防靜電設(shè)施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。
    3、電器設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險(xiǎn)裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格按照電氣施工要求測試。
    4、各類線路均應(yīng)以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應(yīng)使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修，隨時(shí)排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。
    5、未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁擅自加長電線。各部門應(yīng)積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用。
    6、電器設(shè)備、開關(guān)箱線路附近按照本單位標(biāo)準(zhǔn)劃定黃色區(qū)域，嚴(yán)禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。
    7、設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。未經(jīng)試驗(yàn)正式通電的設(shè)備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時(shí)應(yīng)切斷電源。
    8、除已采取防范措施的部門外，工作場所內(nèi)嚴(yán)禁使用明火。
    9、使用明火的部門應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。
    10、場所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙并張貼禁煙標(biāo)識(shí)，每一位員工均有義務(wù)提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。
    （十二）消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲制度
    1、對(duì)消防安全工作作出成績的，予以通報(bào)表揚(yáng)或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。
    2、對(duì)造成消防安全事故的責(zé)任人，將依據(jù)所造成后果的嚴(yán)重性予以不同的處理，除已達(dá)到依照國家《治安管理處罰條例》或已夠追究刑事責(zé)任的事故責(zé)任人將依法移送國家有關(guān)部門處理外，根據(jù)本單位的規(guī)定，對(duì)下列行為予以處罰：
    （1）有下列情形之一的，視損失情況與認(rèn)識(shí)態(tài)度除責(zé)令賠償全部或部分損失外，予以口頭告誡：
    a、使用易燃危險(xiǎn)品未嚴(yán)格按照操作程序進(jìn)行或保管不當(dāng)而造成火警、火災(zāi)，損失不大的；
    b、在禁煙場所吸煙或處置煙頭不當(dāng)而引起火警、火災(zāi)，損失不大的；
    c、未及時(shí)清理區(qū)域內(nèi)易燃物品，而造成火災(zāi)隱患的；
    d、未經(jīng)批準(zhǔn)，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險(xiǎn)裝置的或擅自增加小負(fù)荷電器的；
    e、謊報(bào)火警；
    h、阻塞消防通道、遮擋安全指示標(biāo)志等未造成嚴(yán)重后果的。
    （2）有下列情形之一的，視情節(jié)輕重和認(rèn)識(shí)態(tài)度，除責(zé)令賠償全部或部分損失外，予以通報(bào)批評(píng)：
    a、擅自使用易燃、易爆物品的；
    b、擅自挪用消防設(shè)施、器材的位置或改為它用的；
    c、違反安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導(dǎo)致火警、火災(zāi)損失輕微的；
    d、強(qiáng)迫其他員工違規(guī)操作的管理人員；
    e、發(fā)現(xiàn)火警，未及時(shí)依照緊急情況處理程序處理的； f、對(duì)安全小組的檢查未予以配合、拒絕整改的管理人員。
    （3）對(duì)任何事故隱瞞事實(shí)，不處理、不追究的或提供虛假信息的，予以解聘。
    xx小區(qū)防火安全管理制度
    1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開展知識(shí)競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。
    2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。
    3、各部門應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
    4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
    5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
    6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
    7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
    8、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。
    9、消防工作歸口管理職能部門每日對(duì)小區(qū)進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)小區(qū)進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
    10、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
    11、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本小區(qū)存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。
    12、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。
    13、小區(qū)應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
    14、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
    15、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、
    火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
    16、嚴(yán)禁在工作期間將安全出口上鎖。
    17、嚴(yán)禁在工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
    18、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
    19、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。
    20、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
    21、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
    （1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由公司主管部門組織參加。每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
    （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
    （3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
    （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
    （5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時(shí)間。
    22、消防器材管理：
    （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。
    （2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
    （3）對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
    （4）消防器材安保部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
    北京君雄物業(yè)管理有限公司
    物業(yè)公司消防安全管理制度
    1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開展知識(shí)競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。
    2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。
    3、各部門應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
    4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
    5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
    6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
    7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
    （二）防火巡查、檢查制度
    1、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。
    2、消防工作歸口管理職能部門每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
    3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
    4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。
    5、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。
    （三）安全疏散設(shè)施管理制度
    1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
    2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
    3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
    4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
    5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
    （四）消防控制中心管理制度
    1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
    2、做好消防值班記錄和交接-班記錄，處理消防報(bào)警電話。
    3、按時(shí)交接-班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
    4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù)。
    5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
    6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接-班手續(xù)。
    7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。
    （五）消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
    1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
    2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
    3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
    （1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
    （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
    （3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
    （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
    （5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時(shí)間。
    4、消防器材管理：
    （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。
    （2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
    （3）對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
    （4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
    （六）火災(zāi)隱患整改制度
    1、各部門對(duì)存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
    2、在防火安全檢查中，應(yīng)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。
    3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對(duì)確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向單位消防安全責(zé)任人報(bào)告，并由單位上級(jí)主管部門或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。
    4、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。
    （七）用火、用電安全管理制度
    1、用電安全管理：
    (1)嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。
    (2)電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。
    (3)各部門下班后，該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。
    (4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。
    2、用火安全管理：
    （1）嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度，確需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請(qǐng)“動(dòng)火許可證”。
    （2）動(dòng)火作業(yè)前應(yīng)清除動(dòng)火點(diǎn)附近5米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險(xiǎn)物品或作適當(dāng)?shù)陌踩綦x，并向保衛(wèi)部借取適當(dāng)種類、數(shù)量的滅火器材隨時(shí)備用，結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時(shí)歸還，若有動(dòng)用應(yīng)如實(shí)報(bào)告。
    （3）如在作業(yè)點(diǎn)就地動(dòng)火施工，應(yīng)按規(guī)定向作業(yè)點(diǎn)所在單位經(jīng)理級(jí)(含)以上主管人員申請(qǐng)，申請(qǐng)部門需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時(shí)派人巡查。離地面2米以上的高架動(dòng)火作業(yè)必須保證有一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時(shí)撲滅可能引燃其它物品的火花。
    （4）未辦理“動(dòng)火許可證”擅自動(dòng)火作業(yè)者，本單位人員予以記小過二次處分，嚴(yán)重的予以開除。
    （八）易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆制度
    1、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)有專用的庫房，配備必要的消防器材設(shè)施，倉管人員必須由消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)任。
    2、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)分類、分項(xiàng)儲(chǔ)存。化學(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學(xué)物品，應(yīng)分庫存放。
    3、易燃易爆危險(xiǎn)物品入庫前應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)，出入庫應(yīng)進(jìn)行登記。
    4、庫存物品應(yīng)當(dāng)分類、分垛儲(chǔ)存，每垛占地面積不宜大于一百平方米，垛與垛之間不小于一米，垛與墻間距不小于零點(diǎn)五米，垛與梁、柱的間距不小于零點(diǎn)五米，主要通道的寬度不小于二米。
    5、易燃易爆危險(xiǎn)物品存取應(yīng)按安全操作規(guī)程執(zhí)行，倉庫工作人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，非工作人員不得隨意入內(nèi)。
    6、易燃易爆場所應(yīng)根據(jù)消防規(guī)范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。
    （九）義務(wù)消-防-隊(duì)組織管理制度
    1、義務(wù)消防員應(yīng)在消防工作歸口管理部門領(lǐng)導(dǎo)下開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，各項(xiàng)技術(shù)考核應(yīng)達(dá)到規(guī)定的指標(biāo)。
    2、要結(jié)合對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)檢查，有計(jì)劃地對(duì)每個(gè)義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn)，使每個(gè)人都具有實(shí)際操作技能。
    3、按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案每半年進(jìn)行一次演練，并結(jié)合實(shí)際不斷完善預(yù)案。
    4、每年舉行一次防火、滅火知識(shí)考核，考核優(yōu)秀給予表彰。
    5、不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高防火滅火自救能力。
    （十）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度
    1、制定符合本單位實(shí)際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
    2、組織全員學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
    3、每次組織預(yù)案演練前應(yīng)精心開會(huì)部署，明確分工。
    4、應(yīng)按制定的預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演練。
    5、演練結(jié)束后應(yīng)召開講評(píng)會(huì)，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)及時(shí)修改和完善預(yù)案。
    （十一）燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度
    1、應(yīng)按規(guī)定正確安裝、使用電器設(shè)備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓(xùn)，獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認(rèn)后方可投入使用。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進(jìn)行檢查(至少每月一次)。
    2、防雷、防靜電設(shè)施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。
    3、電器設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險(xiǎn)裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格按照電氣施工要求測試。
    4、各類線路均應(yīng)以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應(yīng)使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修，隨時(shí)排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。
    5、未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁擅自加長電線。各部門應(yīng)積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用。
    6、電器設(shè)備、開關(guān)箱線路附近按照本單位標(biāo)準(zhǔn)劃定黃色區(qū)域，嚴(yán)禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。
    7、設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。未經(jīng)試驗(yàn)正式通電的設(shè)備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時(shí)應(yīng)切斷電源。
    8、除已采取防范措施的部門外，工作場所內(nèi)嚴(yán)禁使用明火。
    9、使用明火的部門應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。
    10、場所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙并張貼禁煙標(biāo)識(shí)，每一位員工均有義務(wù)提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。
    （十二）消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲制度
    1、對(duì)消防安全工作作出成績的，予以通報(bào)表揚(yáng)或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。
    2、對(duì)造成消防安全事故的責(zé)任人，將依據(jù)所造成后果的嚴(yán)重性予以不同的處理，除已達(dá)到依照國家《治安管理處罰條例》或已夠追究刑事責(zé)任的事故責(zé)任人將依法移送國家有關(guān)部門處理外，根據(jù)本單位的規(guī)定，對(duì)下列行為予以處罰：
    （1）有下列情形之一的，視損失情況與認(rèn)識(shí)態(tài)度除責(zé)令賠償全部或部分損失外，予以口頭告誡：
    a、使用易燃危險(xiǎn)品未嚴(yán)格按照操作程序進(jìn)行或保管不當(dāng)而造成火警、火災(zāi)，損失不大的；
    b、在禁煙場所吸煙或處置煙頭不當(dāng)而引起火警、火災(zāi)，損失不大的；
    c、未及時(shí)清理區(qū)域內(nèi)易燃物品，而造成火災(zāi)隱患的；
    d、未經(jīng)批準(zhǔn)，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險(xiǎn)裝置的或擅自增加小負(fù)荷電器的；
    e、謊報(bào)火警；
    f、未經(jīng)批準(zhǔn)，玩弄消防設(shè)施、器材，未造成不良后果的；
    g、對(duì)安全小組提出的消防隱患未予以及時(shí)整改而無法說明原因的部門管理人員；
    h、阻塞消防通道、遮擋安全指示標(biāo)志等未造成嚴(yán)重后果的。
    （2）有下列情形之一的，視情節(jié)輕重和認(rèn)識(shí)態(tài)度，除責(zé)令賠償全部或部分損失外，予以通報(bào)批評(píng)：
    a、擅自使用易燃、易爆物品的；
    b、擅自挪用消防設(shè)施、器材的位置或改為它用的；
    c、違反安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導(dǎo)致火警、火災(zāi)損失輕微的；
    d、強(qiáng)迫其他員工違規(guī)操作的管理人員；
    e、發(fā)現(xiàn)火警，未及時(shí)依照緊急情況處理程序處理的；
    f、對(duì)安全小組的檢查未予以配合、拒絕整改的管理人員。
    （3）對(duì)任何事故隱瞞事實(shí)，不處理、不追究的或提供虛假信息的，予以解聘。
    （4）對(duì)違反消防安全管理導(dǎo)致事故發(fā)生(損失輕微的)，但能主動(dòng)坦白并積極協(xié)助相關(guān)部門處理事故、挽回?fù)p失的肇事者或責(zé)任人可視情況予以減輕或免予處罰。
    物業(yè)消防安全管理制度篇四
    1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開展知識(shí)競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。
    2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。
    3、各部門應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
    4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
    5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
    6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
    7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
    1、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。
    2、消防工作歸口管理職能部門每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
    3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
    4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。
    5、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。
    1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
    2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
    3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
    4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
    5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
    1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
    2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報(bào)警電話。
    3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
    4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù)。
    5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
    6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。
    7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。
    1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
    2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
    3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
    (1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
    (2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
    (3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
    物業(yè)消防安全管理制度篇五
    （一）消防安全教育、培訓(xùn)制度
    1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開展知識(shí)競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。
    2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。
    3、各部門應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
    4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
    5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
    6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
    7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
    （二）防火巡查、檢查制度
    1、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。
    2、消防工作歸口管理職能部門每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
    3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
    及時(shí)整改。
    5、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。
    （三）安全疏散設(shè)施管理制度
    1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
    2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
    3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
    4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
    5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
    （四）消防控制中心管理制度
    1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
    2、做好消防值班記錄和交接-班記錄，處理消防報(bào)警電話。
    3、按時(shí)交接-班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
    4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù)。
    5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中
    心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
    6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接-班手續(xù)。
    7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。
    （五）消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
    1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
    2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
    3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
    （1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
    （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
    （3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
    （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
    （5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時(shí)間。
    4、消防器材管理：
    （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。
    （2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
    （3）對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
    （4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
    （六）火災(zāi)隱患整改制度
    1、各部門對(duì)存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
    2、在防火安全檢查中，應(yīng)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。
    3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對(duì)確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向單位消防安全責(zé)任人報(bào)告，并由單位上級(jí)主管部門或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。
    4、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。
    （七）用火、用電安全管理制度
    1、用電安全管理：
    (1)嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。
    (2)電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。
    (3)各部門下班后，該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。
    (4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。
    2、用火安全管理：
    （1）嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度，確需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請(qǐng)“動(dòng)火許可證”。
    （2）動(dòng)火作業(yè)前應(yīng)清除動(dòng)火點(diǎn)附近5米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險(xiǎn)物品或作適當(dāng)?shù)陌踩綦x，并向保衛(wèi)部借取適當(dāng)種類、數(shù)量的滅火器材隨時(shí)備用，結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時(shí)歸還，若有動(dòng)用應(yīng)如實(shí)報(bào)告。
    （3）如在作業(yè)點(diǎn)就地動(dòng)火施工，應(yīng)按規(guī)定向作業(yè)點(diǎn)所在單位經(jīng)理級(jí)(含)以上主管人員申請(qǐng)，申請(qǐng)部門需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時(shí)派人巡查。離地面2米以上的高架動(dòng)火作業(yè)必須保證有一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時(shí)撲滅可能引燃其它物品的火花。
    （4）未辦理“動(dòng)火許可證”擅自動(dòng)火作業(yè)者，本單位人員予以記小過二次處分，嚴(yán)重的予以開除。
    （八）易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆制度
    1、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)有專用的庫房，配備必要的消防器材設(shè)施，倉管人員必須由消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)任。
    2、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)分類、分項(xiàng)儲(chǔ)存?；瘜W(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學(xué)物品，應(yīng)分庫存放。
    3、易燃易爆危險(xiǎn)物品入庫前應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)，出入庫應(yīng)進(jìn)行登記。
    米。
    5、易燃易爆危險(xiǎn)物品存取應(yīng)按安全操作規(guī)程執(zhí)行，倉庫工作人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，非工作人員不得隨意入內(nèi)。
    6、易燃易爆場所應(yīng)根據(jù)消防規(guī)范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。
    （九）義務(wù)消-防-隊(duì)組織管理制度
    1、義務(wù)消防員應(yīng)在消防工作歸口管理部門領(lǐng)導(dǎo)下開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，各項(xiàng)技術(shù)考核應(yīng)達(dá)到規(guī)定的指標(biāo)。
    2、要結(jié)合對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)檢查，有計(jì)劃地對(duì)每個(gè)義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn)，使每個(gè)人都具有實(shí)際操作技能。
    3、按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案每半年進(jìn)行一次演練，并結(jié)合實(shí)際不斷完善預(yù)案。
    4、每年舉行一次防火、滅火知識(shí)考核，考核優(yōu)秀給予表彰。
    5、不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高防火滅火自救能力。
    （十）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度
    1、制定符合本單位實(shí)際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
    2、組織全員學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
    3、每次組織預(yù)案演練前應(yīng)精心開會(huì)部署，明確分工。
    4、應(yīng)按制定的.預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演練。
    5、演練結(jié)束后應(yīng)召開講評(píng)會(huì)，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)及時(shí)修改和完善預(yù)案。
    （十一）燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度
    1、應(yīng)按規(guī)定正確安裝、使用電器設(shè)備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓(xùn)，獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認(rèn)后方可投入使用。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進(jìn)行檢查(至少每月一次)。
    2、防雷、防靜電設(shè)施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。
    3、電器設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險(xiǎn)裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格按照電氣施工要求測試。
    4、各類線路均應(yīng)以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應(yīng)使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修，隨時(shí)排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。
    5、未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁擅自加長電線。各部門應(yīng)積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用。
    6、電器設(shè)備、開關(guān)箱線路附近按照本單位標(biāo)準(zhǔn)劃定黃色區(qū)域，嚴(yán)禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。
    7、設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。未經(jīng)試驗(yàn)正式通電的設(shè)備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時(shí)應(yīng)切斷電源。
    8、除已采取防范措施的部門外，工作場所內(nèi)嚴(yán)禁使用明火。
    9、使用明火的部門應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。
    10、場所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙并張貼禁煙標(biāo)識(shí)，每一位員工均有義務(wù)提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。
    （十二）消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲制度
    1、對(duì)消防安全工作作出成績的，予以通報(bào)表揚(yáng)或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。
    2、對(duì)造成消防安全事故的責(zé)任人，將依據(jù)所造成后果的嚴(yán)重性予以不同的處理，除已達(dá)到依照國家《治安管理處罰條例》或已夠追究刑事責(zé)任的事故責(zé)任人將依法移送國家有關(guān)部門處理外，根據(jù)本單位的規(guī)定，對(duì)下列行為予以處罰：
    （1）有下列情形之一的，視損失情況與認(rèn)識(shí)態(tài)度除責(zé)令賠償全部或部分損失外，予以口頭告誡：
    a、使用易燃危險(xiǎn)品未嚴(yán)格按照操作程序進(jìn)行或保管不當(dāng)而造成火警、火災(zāi)，損失不大的；
    b、在禁煙場所吸煙或處置煙頭不當(dāng)而引起火警、火災(zāi)，損失不大的；
    c、未及時(shí)清理區(qū)域內(nèi)易燃物品，而造成火災(zāi)隱患的；
    d、未經(jīng)批準(zhǔn)，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險(xiǎn)裝置的或擅自增加小負(fù)荷電器的；
    e、謊報(bào)火警；
    h、阻塞消防通道、遮擋安全指示標(biāo)志等未造成嚴(yán)重后果的。
    （2）有下列情形之一的，視情節(jié)輕重和認(rèn)識(shí)態(tài)度，除責(zé)令賠償全部或部分損失外，予以通報(bào)批評(píng)：
    a、擅自使用易燃、易爆物品的；
    b、擅自挪用消防設(shè)施、器材的位置或改為它用的；
    c、違反安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導(dǎo)致火警、火災(zāi)損失輕微的；
    d、強(qiáng)迫其他員工違規(guī)操作的管理人員；
    e、發(fā)現(xiàn)火警，未及時(shí)依照緊急情況處理程序處理的； f、對(duì)安全小組的檢查未予以配合、拒絕整改的管理人員。
    （3）對(duì)任何事故隱瞞事實(shí)，不處理、不追究的或提供虛假信息的，予以解聘。
    物業(yè)消防安全管理制度篇六
    報(bào)警部位附近工作的人員取得聯(lián)系，確認(rèn)是否發(fā)生火災(zāi)；如果報(bào)警部位附近沒有工作人員，消防控制室其中一名值班人員，立即攜帶對(duì)講機(jī)、插孔電話或內(nèi)部電話等通信工具和滅火器材趕赴報(bào)警部位，確認(rèn)是否發(fā)生火災(zāi)。
    第二，經(jīng)確認(rèn)如未發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)查明報(bào)警原因，立即向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，采取相應(yīng)。
    防范措施，并認(rèn)真做好記錄。
    第三，如確有火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)立即用通信工具向消防控制室反饋信息，并利用隨身。
    攜帶的滅火器材或現(xiàn)場消防設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)救。
    （二）火災(zāi)確認(rèn)后。
    火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室值班人員應(yīng)對(duì)下列聯(lián)動(dòng)對(duì)象實(shí)施控制操作：第一，按疏散順序接通火災(zāi)警報(bào)裝置和火災(zāi)事故廣播。
    第二，啟動(dòng)消防控制設(shè)備控制的所有滅火設(shè)備，如啟動(dòng)消防水泵、噴淋泵、氣。
    體滅火、泡沫滅火和干粉滅火設(shè)備等。
    第三，接通火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈。
    第四，撥打“119”向當(dāng)?shù)毓蚕狸?duì)報(bào)警。
    第五，停止有關(guān)部位風(fēng)機(jī)，關(guān)閉防火閥，并注意接收其反饋信號(hào)。
    第六，啟動(dòng)有關(guān)部位的防煙、排煙風(fēng)機(jī)（包括正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)）和排煙閥，并注。
    意接收其反饋信號(hào)。
    第七，關(guān)閉有關(guān)部位的防火門、防火卷簾，并注意接收其反饋信號(hào)。第八，發(fā)出控制信號(hào)，強(qiáng)制電梯全部停于首層，并注意接收其反饋信號(hào)。第九，切斷有關(guān)部位的非消防電源。
    （三）火情處理完畢后。
    火情處理完畢后應(yīng)做好以下工作：將各種消防設(shè)備恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài)；保存好消防控制設(shè)備的所有報(bào)警、滅火的原始記錄；認(rèn)真做好記錄。
    物業(yè)消防安全管理制度篇七
    要改善物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理現(xiàn)狀，必須確立其消防安全主體責(zé)任。
    首先應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)行消防法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，由公安部門聯(lián)合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門聯(lián)合出臺(tái)物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理辦法的部門規(guī)章，進(jìn)一步明確物業(yè)企業(yè)應(yīng)負(fù)擔(dān)的消防安全職責(zé)，更重要的是，對(duì)其怠于履職時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任進(jìn)行明確。
    其次，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要將消防安全管理作為重要內(nèi)容納入其日常管理中去，按照行政法律法規(guī)的規(guī)定，制定符合管理實(shí)際的消防安全管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任。
    第三，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)主動(dòng)同縣鎮(zhèn)、街道辦事處、居(村)委會(huì)及公安等有關(guān)職能部門建立聯(lián)動(dòng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)難以解決的火災(zāi)隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)職能部門，盡量將火災(zāi)隱患消除在萌芽狀態(tài)。
    3.2形成對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督的合力。
    住建(房管)部門作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行業(yè)主管部門，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的審批、管理職責(zé)，將物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理能力納入企業(yè)資質(zhì)審查的內(nèi)容，形成物業(yè)企業(yè)消防安全監(jiān)管的長效機(jī)制;建立物業(yè)管理人員消防資質(zhì)培訓(xùn)體系，在“物業(yè)管理人員職業(yè)資格統(tǒng)一考試”的培訓(xùn)內(nèi)容中加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的消防安全業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
    其次，房管部門應(yīng)當(dāng)建立聯(lián)合執(zhí)法和信息通報(bào)等工作機(jī)制，會(huì)同消防部門以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處、居(村)委會(huì)等有關(guān)部門對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展全方位的監(jiān)督指導(dǎo)，使其充分確立責(zé)任意識(shí)。
    此外，要由政府出面，指導(dǎo)加強(qiáng)業(yè)主自治組織建設(shè)，充分發(fā)揮業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督、維權(quán)和協(xié)調(diào)的作用，保證業(yè)主自覺維護(hù)公共消防安全秩序，可以更好地對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督。
    消防機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的消防安全重任應(yīng)引起足夠重視，轉(zhuǎn)變監(jiān)管思路，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防管理情況的監(jiān)督檢查，尤其要將負(fù)責(zé)管理高層、地下、人員密集場所并設(shè)置有自動(dòng)消防設(shè)施的物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入抽查重點(diǎn)，派出所要負(fù)責(zé)對(duì)多層住宅、無自動(dòng)消防設(shè)施的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展檢查，積極主動(dòng)介入，引導(dǎo)物業(yè)管理人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在問題，提出整改意見，結(jié)合實(shí)際情況，督促其盡快加以改善、解決;同時(shí)，還應(yīng)積極地指導(dǎo)物業(yè)管理層制定相應(yīng)的工作制度、安全管理措施。
    此外，消防機(jī)構(gòu)要對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防違法行為從嚴(yán)查處，特別是對(duì)其擅自關(guān)停消防設(shè)施、擅自改變或同意改變建筑物和場所使用性質(zhì)的，要責(zé)令改正并依法嚴(yán)格處罰。
    同時(shí)，對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)在維護(hù)公共消防安全秩序中遇到的業(yè)主無理阻撓、拒不配合行為，消防機(jī)構(gòu)及派出所要對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行消防宣傳教育，對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重的違法行為要依法進(jìn)行處罰，支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)與管理。
    3.4保障公共消防設(shè)施維護(hù)資金的使用。
    政府及相關(guān)部門要明確物業(yè)消防管理費(fèi)用的收取、列支和管理辦法，在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)中單列消防日常維護(hù)管理費(fèi)用，明確消防管理開支的范圍、條件、程序和標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)出現(xiàn)消防設(shè)施癱瘓、嚴(yán)重故障等緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)職能部門要簡化專項(xiàng)維修資金支出程序和環(huán)節(jié)，保證公共消防設(shè)施及時(shí)恢復(fù)功能，確保公共消防安全。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分發(fā)揮日常物管工作的優(yōu)勢，利用宣傳欄、張掛宣傳橫幅等形式，向業(yè)主宣傳消防法律法規(guī)，普及消防安全常識(shí)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)和消防法制觀念，提高廣業(yè)主的自防自救能力，使物業(yè)管理中的消防安全工作能夠得到業(yè)主的理解和支持，使業(yè)主能夠自覺履行相關(guān)消防義務(wù)，積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好消防安全工作。
    參考文獻(xiàn)。
    [4]劉磊.物業(yè)消防安全管理中存在的問題及改進(jìn)措施[j].管理論壇，2013(350)：58.
    物業(yè)消防安全管理制度篇八
    1、公司的消防工作是安全生產(chǎn)的重要組成部分，納入公司的安全生產(chǎn)體系中進(jìn)行統(tǒng)籌管理。
    2、公司安全檢察監(jiān)督部負(fù)責(zé)全公司消防工作歸口管理，其它部門負(fù)責(zé)各自分管范圍內(nèi)的消防日常管理工作。
    3、公司總經(jīng)理為消防安全總負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：
    3.1貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全基本情況。
    3.2將消防工作與本單位的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等活動(dòng)結(jié)合起來，統(tǒng)籌安排。
    3.3督促各部門籌建消防設(shè)施、購置和維護(hù)消防器材。
    3.4協(xié)調(diào)專業(yè)部門組織防火專項(xiàng)檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大隱患。
    3.5組織撲救火災(zāi)，調(diào)查處理火災(zāi)事故。
    4、分管安全生產(chǎn)的副總經(jīng)理為消防管理的第一責(zé)任人，具體履行總經(jīng)理的消防管理職責(zé)。
    5、各部門經(jīng)理為本部門的消防安全第一責(zé)任人，各部門可以根據(jù)需要視實(shí)際情況指定本部門消防安全管理員，消防安全管理員對(duì)本部門的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)。消防安全管理員應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：
    5.1組織實(shí)施日常消防安全管理工作。
    5.2組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作。
    5.3組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的'保養(yǎng)，確保其完好，安全通道的暢道。
    5.4在員工中組織開展消防知識(shí)、技能的宣傳教育，提高全員消防意識(shí)和技能。
    5.5確定本部門一旦發(fā)生火災(zāi)可能影響危及人身和財(cái)產(chǎn)安全以及對(duì)消防安全有重大影響的部位為火災(zāi)重點(diǎn)部位，設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理。
    5.6組織制訂部門消防安全管理制度和消防安全操作規(guī)程，并檢查督促落實(shí)。
    5.7完成部門消防安全責(zé)任人委托的其它消防安全管理工作。
    5.8建立健全消防安全檔案，包括：
    5.8.1建筑物或施工場所、使用或者開始使用前的消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料。
    5.8.2消防安全制度。
    5.8.3消防設(shè)施、滅火器材情況。
    5.8.4義務(wù)消防隊(duì)人員及消防裝備情況。
    5.8.5有關(guān)燃?xì)饧叭細(xì)馍a(chǎn)所使用電氣設(shè)備的檢測(防雷、防靜電)等記錄。
    5.8.6消防安全培訓(xùn)記錄。
    5.9加強(qiáng)對(duì)部門消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通。
    5.10消防安全管理員應(yīng)定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問題。
    物業(yè)消防安全管理制度篇九
    7、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、炮竹；
    8、安全的使用煤氣及灶具，使用家用電器不可超負(fù)荷使用；
    9、如有火災(zāi)發(fā)生，立即報(bào)警，及時(shí)通知管理公司，正確報(bào)告火情及現(xiàn)場情況；
    10、釀成火災(zāi)后，除滅火人員外，其他人員應(yīng)及時(shí)有序地將物品轉(zhuǎn)移到安全地帶，以免人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
    物業(yè)消防安全管理制度篇十
    第一條為加強(qiáng)和規(guī)范本市住宅小區(qū)消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《湖北省消防條例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖北省消防責(zé)任規(guī)定》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》(公安部61號(hào)令)等法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合住宅小區(qū)特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
    第二條本規(guī)定適用于在本市住宅小區(qū)物業(yè)(含商住樓、綜合樓的住宅部分)所實(shí)施的消防安全管理活動(dòng)。
    未實(shí)施物業(yè)管理的住宅管理單位可參照?qǐng)?zhí)行。
    第三條本規(guī)定下列用語的含義：
    (一)本規(guī)定所稱業(yè)主，是指房屋的所有權(quán)人；
    (二)本規(guī)定所稱使用人，是指房屋的承租人或?qū)嶋H使用人；
    (三)本規(guī)定所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法取得獨(dú)立法人資格、具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。
    第四條住宅小區(qū)消防安全管理應(yīng)遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章(以下統(tǒng)稱消防法規(guī))，嚴(yán)格貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，堅(jiān)持政府領(lǐng)導(dǎo)、部門協(xié)同、單位負(fù)責(zé)、全民參與的工作原則，確保管理區(qū)域的消防安全。
    第五條業(yè)主或物業(yè)使用人將建筑物或者場所提供給他人使用的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確各方的消防安全管理責(zé)任和消防設(shè)施、器材的設(shè)置、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；未明確的，由建筑物或者場所的業(yè)主或物業(yè)使用人負(fù)責(zé)。
    第六條有兩個(gè)以上業(yè)主或物業(yè)使用人的建筑物，專有部分的消防安全由各業(yè)主或物業(yè)使用人分別負(fù)責(zé)，共有部分的消防安全由全體業(yè)主或物業(yè)使用人共同負(fù)責(zé)，或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)共有部分的消防安全進(jìn)行管理。
    第七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修等費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)；保修期滿后的維修、更新和改造費(fèi)用，納入共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金開支范圍；沒有專項(xiàng)維修資金或者專項(xiàng)維修資金不足的，消防設(shè)施維修、更新和改造費(fèi)用由業(yè)主按照約定承擔(dān)，沒有約定或者約定不明確的，按照各自專有部分建筑面積所占比例承擔(dān)。
    消防設(shè)施、器材的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)按物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修基金的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第八條房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)定期組織住宅小區(qū)開展消防安全檢查，并配合縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所，監(jiān)督、指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防安全責(zé)任制。
    第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)各部門按照職責(zé)分工開展消防安全管理工作，建立健全消防安全制度和操作規(guī)程。
    第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。未建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的區(qū)域，所在的社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主協(xié)商確定維護(hù)管理辦法。
    第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人是住宅物業(yè)管理區(qū)域的消防安全責(zé)任人，分管負(fù)責(zé)人是住宅物業(yè)管理區(qū)域的消防安全管理人；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配備專(兼)職消防管理人員。
    第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
    (四)嚴(yán)格執(zhí)行消防控制室值班制度，值班人員應(yīng)當(dāng)持證上崗；
    (五)制定滅火疏散預(yù)案，每年至少開展一次消防演練；
    (六)廣泛開展消防宣傳教育活動(dòng)；
    (七)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，積極組織撲救，并保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助火災(zāi)原因調(diào)查；
    (八)建立消防工作檔案，存檔備查；
    (九)其他消防安全工作職責(zé)。
    第十三條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)。
    (一)組織、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守消防法規(guī)；
    (四)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防安全防范服務(wù)工作；
    (六)其他消防安全工作職責(zé)。
    第十四條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
    (二)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好住宅物業(yè)的消防安全工作；
    (三)按規(guī)定承擔(dān)消防設(shè)施的維修、更新、添置的相關(guān)費(fèi)用；
    (四)做好自用房屋、自用設(shè)備和場地的防火安全工作，及時(shí)排查整改火災(zāi)隱患；
    (五)其他消防安全工作職責(zé)。
    第十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：
    (二)將消防工作與本物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營管理活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防計(jì)劃；
    (三)為本物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；
    (四)逐級(jí)確定消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和消防安全操作規(guī)程；
    (五)組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題；
    (六)根據(jù)規(guī)定建立專(兼)職消防隊(duì)、微型消防站；
    (七)組織制定符合實(shí)際的.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、組織實(shí)施演練；
    (八)其他消防安全工作職責(zé)。
    第十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理人定期向消防責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問題。應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：
    (一)擬訂年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；
    (二)組織制訂消防安全制度和消防安全操作規(guī)程，督促落實(shí)；
    (三)擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；
    (四)組織實(shí)施防火巡查、檢查和火災(zāi)隱患整改工作；
    (八)配合轄區(qū)網(wǎng)格員、派出所、公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)開展日常消防安全管理工作；
    (九)其他消防安全工作職責(zé)。
    第十七條專(兼)職消防隊(duì)員應(yīng)當(dāng)開展消防安全防火巡查、檢查，熟練使用各類消防設(shè)施、器材，熟知消防設(shè)施、器材的分布情況和滅火應(yīng)急預(yù)案，定期開展消防設(shè)施、器材維護(hù)保養(yǎng)。
    第十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)住宅物業(yè)管理區(qū)域的特點(diǎn)建立防火巡查制度，并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。巡查的內(nèi)容主要包括：
    (一)有無違章用火用電情況；
    (三)是否占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和消防車通道；
    (四)是否有在樓梯間、樓道、疏散通道、安全出口等區(qū)域違規(guī)停放電動(dòng)車及充電行為；
    (五)管道井防火封堵是否被破壞，是否堆放雜物、丟棄垃圾；
    (六)是否存在使用易燃可燃材料彩鋼板違規(guī)搭建；
    (八)其他防火巡查內(nèi)容。
    防火巡查人員對(duì)住宅小區(qū)存在的消防違法行為，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；對(duì)不聽勸阻、制止的，及時(shí)報(bào)告公安派出所或者公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)，由公安派出所或者公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法處理；防火巡查時(shí)，應(yīng)當(dāng)場填寫巡查記錄，巡查人員及主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽名。
    第十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每月至少開展一次防火檢查，包括以下內(nèi)容：
    (一)消防安全制度、操作規(guī)程執(zhí)行和落實(shí)情況；
    (二)火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況；
    (二)消防設(shè)施、器材是否保持完好有效；
    (三)消防車作業(yè)場是否被遮擋、占用；有無妨礙舉高消防車作業(yè)的綠化、障礙物；
    (四)電氣線路、電器設(shè)備安全狀況；
    (五)重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況；
    (六)消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；
    (七)消防(控制室)值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；
    (八)防火巡查情況；
    (九)其他需要檢查的內(nèi)容。
    防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，安全主管應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。
    (二)消防行政許可、備案資料及消防監(jiān)督法律文書；
    (三)消防設(shè)施、器材設(shè)置、配置情況；
    (四)消防設(shè)施、器材維護(hù)、保養(yǎng)情況；
    (五)巡查、檢查記錄；
    (六)消防宣傳教育、培訓(xùn)、演練記錄。
    第二十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)巡查、檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，能夠當(dāng)場整改的立即改正；不能當(dāng)場改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人，制訂整改方案。
    第二十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)在火災(zāi)隱患消除之前，應(yīng)落實(shí)防范措施，確保消防安全。對(duì)發(fā)生火災(zāi)可能造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)場所或部位停止使用。
    第二十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將火災(zāi)隱患整改記錄存檔備查。
    第二十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少每半年組織員工開展一次消防安全培訓(xùn)。
    第二十五條員工上崗前應(yīng)經(jīng)消防安全培訓(xùn)，具體內(nèi)容包括：
    (一)消防法律法規(guī)、消防安全制度和操作規(guī)程；
    (二)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的火災(zāi)重點(diǎn)部位、火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；
    (三)建筑消防設(shè)施、器材性能及使用辦法；
    (四)火災(zāi)報(bào)警、檢查消除隱患、撲救初期火災(zāi)以及疏散、逃生自救的知識(shí)和技能。
    第二十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)廣泛采取廣播、電視、錄像、標(biāo)語、橫幅、板報(bào)、派發(fā)資料等多種形式，定期開展消防宣傳教育活動(dòng)，宣傳消防法規(guī)和消防常識(shí)，引導(dǎo)業(yè)主或物業(yè)使用人關(guān)心和重視消防安全，提高其消防安全意識(shí)。
    第二十七條報(bào)告火警時(shí)，要說清楚起火的具體地點(diǎn)、著火物質(zhì)、火勢大小、有無人員被困，報(bào)警人的姓名、聯(lián)系電話，并就近路口引導(dǎo)消防車進(jìn)場。
    第二十八條火災(zāi)發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)迅速組織人員疏散和火災(zāi)撲救，組織現(xiàn)場警戒，維護(hù)現(xiàn)場秩序。
    第二十九條公安消防隊(duì)到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合火災(zāi)撲救。
    第三十條火災(zāi)撲滅后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。
    第三十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)及工作人員違反消防安全責(zé)任的有關(guān)規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的，依照有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過自查發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患并主動(dòng)整改的，可以依法減輕或免除行政處罰。
    第三十二條本規(guī)定由宜昌市公安局負(fù)責(zé)解釋。
    第三十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。
    物業(yè)消防安全管理制度篇十一
    1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開展知識(shí)競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。
    2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。
    3、各部門應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
    4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
    5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
    6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
    7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
    （二）防火巡查、檢查制度
    1、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。
    2、消防工作歸口管理職能部門每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
    3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
    及時(shí)整改。
    5、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。
    （三）安全疏散設(shè)施管理制度
    1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
    2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
    3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
    4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
    5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
    （四）消防控制中心管理制度
    1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
    2、做好消防值班記錄和交接-班記錄，處理消防報(bào)警電話。
    3、按時(shí)交接-班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
    4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù)。
    5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中
    心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
    6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接-班手續(xù)。
    7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。
    （五）消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
    1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管-理-員負(fù)責(zé)，專職管-理-員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
    2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管-理-員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
    3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
    （1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
    （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
    （3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
    （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
    （5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時(shí)間。
    4、消防器材管理：
    （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。
    （2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
    （3）對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
    （4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
    （六）火災(zāi)隱患整改制度
    1、各部門對(duì)存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
    2、在防火安全檢查中，應(yīng)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。
    3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對(duì)確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向單位消防安全責(zé)任人報(bào)告，并由單位上級(jí)主管部門或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。
    4、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。
    （七）用火、用電安全管理制度
    1、用電安全管理：
    (1)嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。
    (2)電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。
    (3)各部門下班后，該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。
    (4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。
    2、用火安全管理：
    （1）嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度，確需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請(qǐng)“動(dòng)火許可證”。
    （2）動(dòng)火作業(yè)前應(yīng)清除動(dòng)火點(diǎn)附近5米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險(xiǎn)物品或作適當(dāng)?shù)陌踩綦x，并向保衛(wèi)部借取適當(dāng)種類、數(shù)量的滅火器材隨時(shí)備用，結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時(shí)歸還，若有動(dòng)用應(yīng)如實(shí)報(bào)告。
    （3）如在作業(yè)點(diǎn)就地動(dòng)火施工，應(yīng)按規(guī)定向作業(yè)點(diǎn)所在單位經(jīng)理級(jí)(含)以上主管人員申請(qǐng)，申請(qǐng)部門需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時(shí)派人巡查。離地面2米以上的高架動(dòng)火作業(yè)必須保證有一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時(shí)撲滅可能引燃其它物品的火花。
    （4）未辦理“動(dòng)火許可證”擅自動(dòng)火作業(yè)者，本單位人員予以記小過二次處分，嚴(yán)重的予以開除。
    （八）易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆制度
    1、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)有專用的庫房，配備必要的消防器材設(shè)施，倉管人員必須由消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)任。
    2、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)分類、分項(xiàng)儲(chǔ)存?；瘜W(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學(xué)物品，應(yīng)分庫存放。
    3、易燃易爆危險(xiǎn)物品入庫前應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)，出入庫應(yīng)進(jìn)行登記。
    米。
    5、易燃易爆危險(xiǎn)物品存取應(yīng)按安全操作規(guī)程執(zhí)行，倉庫工作人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，非工作人員不得隨意入內(nèi)。
    6、易燃易爆場所應(yīng)根據(jù)消防規(guī)范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。
    （九）義務(wù)消-防-隊(duì)組織管理制度
    1、義務(wù)消防員應(yīng)在消防工作歸口管理部門領(lǐng)導(dǎo)下開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，各項(xiàng)技術(shù)考核應(yīng)達(dá)到規(guī)定的指標(biāo)。
    2、要結(jié)合對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)檢查，有計(jì)劃地對(duì)每個(gè)義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn)，使每個(gè)人都具有實(shí)際操作技能。
    3、按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案每半年進(jìn)行一次演練，并結(jié)合實(shí)際不斷完善預(yù)案。
    4、每年舉行一次防火、滅火知識(shí)考核，考核優(yōu)秀給予表彰。
    5、不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高防火滅火自救能力。
    （十）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度
    1、制定符合本單位實(shí)際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
    2、組織全員學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
    3、每次組織預(yù)案演練前應(yīng)精心開會(huì)部署，明確分工。
    4、應(yīng)按制定的預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演練。
    5、演練結(jié)束后應(yīng)召開講評(píng)會(huì)，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)及時(shí)修改和完善預(yù)案。
    （十一）燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度
    1、應(yīng)按規(guī)定正確安裝、使用電器設(shè)備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓(xùn)，獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認(rèn)后方可投入使用。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進(jìn)行檢查(至少每月一次)。
    2、防雷、防靜電設(shè)施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。
    3、電器設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險(xiǎn)裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格按照電氣施工要求測試。
    4、各類線路均應(yīng)以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應(yīng)使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修，隨時(shí)排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。
    5、未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁擅自加長電線。各部門應(yīng)積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用。
    6、電器設(shè)備、開關(guān)箱線路附近按照本單位標(biāo)準(zhǔn)劃定黃色區(qū)域，嚴(yán)禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。
    7、設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。未經(jīng)試驗(yàn)正式通電的設(shè)備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時(shí)應(yīng)切斷電源。
    8、除已采取防范措施的部門外，工作場所內(nèi)嚴(yán)禁使用明火。
    9、使用明火的部門應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。
    10、場所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙并張貼禁煙標(biāo)識(shí)，每一位員工均有義務(wù)提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。
    （十二）消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲制度
    1、對(duì)消防安全工作作出成績的，予以通報(bào)表揚(yáng)或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。
    2、對(duì)造成消防安全事故的責(zé)任人，將依據(jù)所造成后果的嚴(yán)重性予以不同的處理，除已達(dá)到依照國家《治安管理處罰條例》或已夠追究刑事責(zé)任的事故責(zé)任人將依法移送國家有關(guān)部門處理外，根據(jù)本單位的規(guī)定，對(duì)下列行為予以處罰：
    （1）有下列情形之一的，視損失情況與認(rèn)識(shí)態(tài)度除責(zé)令賠償全部或部分損失外，予以口頭告誡：
    a、使用易燃危險(xiǎn)品未嚴(yán)格按照操作程序進(jìn)行或保管不當(dāng)而造成火警、火災(zāi)，損失不大的；
    b、在禁煙場所吸煙或處置煙頭不當(dāng)而引起火警、火災(zāi)，損失不大的；
    c、未及時(shí)清理區(qū)域內(nèi)易燃物品，而造成火災(zāi)隱患的；
    d、未經(jīng)批準(zhǔn)，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險(xiǎn)裝置的或擅自增加小負(fù)荷電器的；
    e、謊報(bào)火警；
    h、阻塞消防通道、遮擋安全指示標(biāo)志等未造成嚴(yán)重后果的。
    （2）有下列情形之一的，視情節(jié)輕重和認(rèn)識(shí)態(tài)度，除責(zé)令賠償全部或部分損失外，予以通報(bào)批評(píng)：
    a、擅自使用易燃、易爆物品的；
    b、擅自挪用消防設(shè)施、器材的位置或改為它用的；
    c、違反安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導(dǎo)致火警、火災(zāi)損失輕微的；
    d、強(qiáng)迫其他員工違規(guī)操作的管理人員；
    e、發(fā)現(xiàn)火警，未及時(shí)依照緊急情況處理程序處理的； f、對(duì)安全小組的檢查未予以配合、拒絕整改的管理人員。
    （3）對(duì)任何事故隱瞞事實(shí)，不處理、不追究的或提供虛假信息的，予以解聘。
    1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開展知識(shí)競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。
    2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。
    3、各部門應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
    4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
    5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
    6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
    7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
    （二）防火巡查、檢查制度
    1、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。
    2、消防工作歸口管理職能部門每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
    3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
    4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。
    5、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。
    （三）安全疏散設(shè)施管理制度
    1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
    2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
    3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
    4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
    5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
    （四）消防控制中心管理制度
    1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。ft2、做好消防值班記錄和交接-班記錄，處理消防報(bào)警電話。
    3、按時(shí)交接-班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
    4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù)。
    5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
    6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接-班手續(xù)。
    7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。
    （五）消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
    1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管-理-員負(fù)責(zé)，專職管-理-員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
    2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管-理-員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
    3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
    （1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
    （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
    （3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
    （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
    （5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時(shí)間。
    4、消防器材管理：
    （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。
    （2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
    （3）對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
    （4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
    （六）火災(zāi)隱患整改制度
    1、各部門對(duì)存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
    2、在防火安全
    檢查中，應(yīng)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。
    3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對(duì)確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向單位消防安全責(zé)任人報(bào)告，并由單位上級(jí)主管部門或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。
    4、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。
    xx小區(qū)防火安全管理制度
    1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開展知識(shí)競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。
    2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。
    3、各部門應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
    4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
    5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
    6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
    7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
    8、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。
    9、消防工作歸口管理職能部門每日對(duì)小區(qū)進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)小區(qū)進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
    10、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
    11、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本小區(qū)存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。
    12、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。
    13、小區(qū)應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
    14、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
    15、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、
    火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
    16、嚴(yán)禁在工作期間將安全出口上鎖。
    17、嚴(yán)禁在工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
    18、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
    19、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。
    20、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管-理-員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
    21、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
    （1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由公司主管部門組織參加。每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
    （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
    （3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
    （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
    （5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時(shí)間。
    22、消防器材管理：
    （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。
    （2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
    （3）對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
    （4）消防器材安保部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
    北京君雄物業(yè)管理有限公司
    山海天
    第一章 總 則
    第一條 為了加強(qiáng)和規(guī)范本公司及物業(yè)的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，根據(jù)
    行政強(qiáng)制性規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合本公司行業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。
    第二條 本規(guī)定適用于公司內(nèi)部及公司管理物業(yè)區(qū)域的消防安全工作。
    第三條 公司全體員工應(yīng)當(dāng)認(rèn)真遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章（以下統(tǒng)稱消防法規(guī)），嚴(yán)格貫
    徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的消防工作方針，切實(shí)履行消防職責(zé)，確實(shí)保障公司消防安全及管理區(qū)域的公共消防工作。
    第二章 消防組織與安全責(zé)任
    第四條 公司建立以各物業(yè)項(xiàng)目骨干為主，其他員工為輔助的消-防-隊(duì)伍。
    公司全體員工為消防工作的義務(wù)消防員，公司各管理處班組長以上安保人員及維修人員為公司的兼職消防員。
    第五條 公司總經(jīng)理是消防安全責(zé)任人，對(duì)消防安全工作全面負(fù)責(zé)。公司總經(jīng)理以下的副
    總經(jīng)理及各部門主任／主管為消防安全管理責(zé)任人。消防安全管理人對(duì)公司的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，實(shí)施和組織落實(shí)消防安全管理工作。
    第六條 公司總經(jīng)理以下各部／處及崗位員工落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)
    任制。
    第七條 各物業(yè)區(qū)域的公司項(xiàng)目管理處主任為消防安全管理第一責(zé)任人，其他責(zé)任區(qū)域應(yīng)
    當(dāng)根據(jù)情況確定消防安全管理第一責(zé)任人。消防安全管理第一責(zé)任人對(duì)責(zé)任區(qū)域的公共消防安全工作負(fù)全面管理責(zé)任。
    第八條 消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：
    １、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障本公司及管理區(qū)域消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消
    防安全情況。
    ２、將消防工作與本公司的經(jīng)營管理活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防計(jì)劃。 ３、為本公司的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障。
    ４、確定逐級(jí)消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程。 ５、組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題。 ６、根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立兼職消-防-隊(duì)、義務(wù)消-防-隊(duì)。
    ７、組織制定符合本本公司及物業(yè)區(qū)域?qū)嶋H的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、并實(shí)施演練。
    第九條 消防安全管理人應(yīng)當(dāng)實(shí)施和組織落實(shí)下列消防安全管理工作：
    １、擬定年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作。
    ２、組織制定消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實(shí)。
    ３、擬定消防安全工作的資金投入和組織保障方案。
    ４、組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作。
    ５、組織實(shí)施對(duì)物業(yè)區(qū)域的消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志 維護(hù)保養(yǎng)、確保其
    完好有效、確保疏散通道和安全出口暢通。
    ６、組織管理專職或義務(wù)消-防-隊(duì)。
    ７、在員工中組織開展消防知識(shí)、技能的宣傳教育和培訓(xùn)、組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案
    的實(shí)施和演練。
    ８、公司消防安全責(zé)任人委托的其他消防管理工作。
    第十條 消防安全管理人應(yīng)當(dāng)定期向消防責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全
    的重大問題。
    第三章 消防安全管理
    第十一條 公司施行職能部門對(duì)口監(jiān)督管理的消防管理模式
    1、安全管理部負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域的公共消防工作實(shí)施監(jiān)督管理。
    2、工程中心負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域機(jī)電設(shè)備、施工與裝修消防工作實(shí)施監(jiān)督管理。
    3、客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域的消防宣傳工作實(shí)施監(jiān)督管理。
    4、辦公室負(fù)責(zé)消防經(jīng)費(fèi)、物資裝備的保障工作、消防安全制度的組織評(píng)議及備檔工作。 第十二條 公司依據(jù)職能對(duì)口的管理模式，各監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)職能與專業(yè)建立健全各項(xiàng)防火安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程，通過組織評(píng)議后發(fā)布實(shí)施。
    消防安全規(guī)章制度主要包括以下內(nèi)容：兼職或義務(wù)消-防-隊(duì)伍的組織管理、消防安全教育與培訓(xùn)，防火巡查與檢查，安全疏散設(shè)施管理，消防器材設(shè)施管理，火災(zāi)隱患整改，易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆，滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練，用電與用電安全管理，機(jī)電燃?xì)庠O(shè)備檢查和管理（包括防雷、防靜電），裝飾裝修防火及動(dòng)用明火管理，警示標(biāo)識(shí)管理，消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲，其他必要的消防安全內(nèi)容。
    第十三條 公司實(shí)行消防安全預(yù)防管理制度
    （一）建立由總經(jīng)理任組長的消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)公司及物業(yè)區(qū)域消防工作全面負(fù)責(zé)，規(guī)劃安全管理片區(qū)，責(zé)任落實(shí)到責(zé)任人，實(shí)行分片管理。
    （二）要害部位要標(biāo)明“嚴(yán)禁煙火”或“危險(xiǎn)區(qū)域”，標(biāo)志要醒目，無關(guān)人員不得入內(nèi)，特殊情況必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方可入內(nèi)并做好記錄。
    （三）組織季度和重大節(jié)日（如五一、國慶節(jié)、春節(jié)）前的消防安全檢查，督促有關(guān)安全問題的整改。
    第十四條 公司選拔建立的骨干消-防-隊(duì)伍要熟練消防器材的分布情況和滅火作戰(zhàn)方案，做好防火、滅火工作、每月定期進(jìn)行消防設(shè)備器材的配備與維護(hù)保養(yǎng)，消-防-隊(duì)伍要服從指揮、紀(jì)律嚴(yán)明、愛崗敬業(yè)、遵紀(jì)守法。
    第十五條 商業(yè)租賃房屋的消防安全工作按照“誰承租、誰負(fù)責(zé)”的原則實(shí)施，出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房屋符合消防安全規(guī)定，并在訂立房屋租賃合同中明確各方的消防安全責(zé)任。
    第四章 消防安全檢查
    第十六條 各級(jí)消防管理人應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行防火巡查，并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。巡查內(nèi)容應(yīng)包括：
    1、用火用電有無違章情況。
    2、消防設(shè)施、器材（滅火器、水帶、扳手）是否在位、完整。
    3、 安全出口、消防通道（樓梯間、小區(qū)消防）是否暢通。
    4、主要機(jī)電設(shè)備的安全情況。
    5、業(yè)主家裝及施工否嚴(yán)格按照動(dòng)火用電管理規(guī)范。
    6、其他消防安全情況。
    防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為、妥善處理火災(zāi)危險(xiǎn)、無法當(dāng)場處理時(shí)、應(yīng)立即報(bào)告、發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)應(yīng)立即報(bào)警并及時(shí)補(bǔ)救。防火巡查應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄、巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽名。
    第十七條 公司應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)行一次防火檢查，檢查的內(nèi)容應(yīng)包括：
    1、用電用火有無違章情況。
    2、消防通道暢通情況，室內(nèi)外消防栓、消防水源充足情況。
    3、安全疏散通道、安全出口情況。
    4、消防安全設(shè)施消火栓、滅火器材等布局、配置的合理性及完好情況。
    5、火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。
    6、消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。
    7、消防培訓(xùn)和防火規(guī)章制度的建立和執(zhí)行情況。
    8、防火巡查情況。
    其他需要檢查的情況，防火檢查應(yīng)當(dāng)簽寫檢查記錄、檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。
    第十八條 公司應(yīng)當(dāng)建立以物業(yè)項(xiàng)目為單位的下列消防管理檔案
    1、 物業(yè)項(xiàng)目消防規(guī)劃審批及驗(yàn)收資料（復(fù)印件）。
    2、 物業(yè)項(xiàng)目消防設(shè)施、設(shè)備、器材的配置（圖）情況。
    3、 消防設(shè)施器材的管理、維護(hù)、保養(yǎng)情況。
    4、 日常和定期的巡查檢查記錄。
    5、 消防組織及消防安全制度。
    6、 消防培訓(xùn)記錄
    第十九條 各管理處須指定維修工對(duì)消防設(shè)施設(shè)備、器材進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，維護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)符合《消防設(shè)施管理、維護(hù)、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)要求》（見附件）。
    第二十條 消防設(shè)施的維修、更新、添置應(yīng)按物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，對(duì)于亟待維修、更新、添置的消防設(shè)施，可先告知業(yè)委會(huì)后由公司墊付，再通過維修基金的行政規(guī)定和程序。
    第五章 火災(zāi)隱患整改
    災(zāi)隱患向公司的消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人報(bào)告，提出整改方案。
    第二十三條 在火災(zāi)隱患未消除之前，責(zé)任人應(yīng)落實(shí)防范措施，保障消防安
    全。不能確保消防安全，隨時(shí)可能火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身
    安全的，應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)部位停止使用整頓。
    第二十四條 火災(zāi)隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門或者人員應(yīng)當(dāng)將整改記錄報(bào)送消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔備查。
    第二十五條 對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改的火災(zāi)隱患，由對(duì)口監(jiān)管部門在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出火災(zāi)隱患整改復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。
    第六章 消防安全宣傳教育和培訓(xùn)
    第二十六條 各管理處應(yīng)通過多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育。公司每年由客服部與安保部聯(lián)合開展不底于兩次集中宣傳活動(dòng)。
    第二十七條 新員工上崗前須進(jìn)行消防知識(shí)安全教育，公司員工每月至少進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，具體內(nèi)容應(yīng)該包括：
    1、有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程。
    2、消防科普知識(shí)
    3、本公司、本部門、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施。
    4、 有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用辦法。
    5、 報(bào)火警、撲救初期火災(zāi)以及疏散或自救逃生的知識(shí)和技能。
    6、火災(zāi)案例培訓(xùn)。
    第二十八條 建立消防演練制度，各管理處每月組織進(jìn)行不少于一次的模擬消防演練，公司安保部每年負(fù)責(zé)組織不底于三次的實(shí)戰(zhàn)消防演練。
    第七章 住宅裝飾裝修消防管理
    第二十九條 從裝修審查與審批上加強(qiáng)對(duì)裝修施工單位的消防管理，在裝修管理服務(wù)合同上明確權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)格用火用電審批規(guī)定、易燃易爆物品管理、消防滅火器配置、人員安全行為規(guī)范等。
    第三十條 加強(qiáng)裝修期間的管理，門崗嚴(yán)格審查易燃易爆裝飾材料的進(jìn)場，房屋管-理-員每天進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，及時(shí)給予停頓整改。巡查的主要內(nèi)容如下：
    1、 擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)等違規(guī)用火用電行為。
    2、 是否配置消防滅火器。
    3、 不得影響原有的防火分隔。
    4、 不得損壞或者擅自拆除、挪用、停用消防設(shè)施或者器材。
    5、 不得遮擋消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志。
    6、 不得占用、堵塞安全出口及疏散通道。
    7、 裝飾油漆等易燃液體是否使用、乘放規(guī)范。
    8、 施工作業(yè)人員行為是否規(guī)范。
    具體的住宅裝飾裝修消防管理由相關(guān)監(jiān)督管理部門另行規(guī)定。
    第八章 電氣及機(jī)電設(shè)備防火管理
    第三十一條 加強(qiáng)各物業(yè)項(xiàng)目主要電氣及機(jī)電設(shè)備的防火管理，例如：變壓器、配電盤、配電箱、電動(dòng)機(jī)等（特別是充油電器）及燃?xì)廪D(zhuǎn)供站，須落實(shí)專人進(jìn)行檢查、維護(hù)、管理。具體的電氣及機(jī)電設(shè)備防火管理由相關(guān)監(jiān)督管理部門另行規(guī)定。
    第九章 火災(zāi)處理
    第三十二條 火災(zāi)發(fā)生后，第一發(fā)現(xiàn)人首先要向本區(qū)域第一消防管理人報(bào)警，對(duì)于火勢明顯可直接撥打“119”向公安消防站報(bào)警，報(bào)警后，消防管理人須派人到路口接應(yīng)。報(bào)警的主要內(nèi)容是：
    1、發(fā)生火災(zāi)的單位及地址
    2、起火物
    3、火勢情況
    4、報(bào)警人姓名及所用電話
    第三十三條 火災(zāi)的發(fā)生后，在保障個(gè)人安全并在消防管理人的組織下，遵循“救人第一、集中兵力”，“先控制、后消滅”，“先重點(diǎn)、后一般”的原則實(shí)施疏散和撲救。
    第三十四條 在火災(zāi)周圍組織現(xiàn)場安全警戒，維持人員交通秩序，防止人為破壞現(xiàn)場，防止爆炸傷人、中毒傷人、建筑構(gòu)件物下墜傷人，保障撤除物資的安全。
    第三十五條 當(dāng)公安消防指揮員到現(xiàn)場后，現(xiàn)場的指揮權(quán)移交消防指揮員，公司全員應(yīng)當(dāng)全力配合消防撲救工作，火災(zāi)過后，配合公安機(jī)關(guān)的火災(zāi)事故調(diào)查工作。
    第三十六條 在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，為了使公共利益、他人或本人的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利免受正在發(fā)生的危險(xiǎn)，可采取緊急避險(xiǎn)，例如破窗門，使用業(yè)主的物品等，但必須具備下列條件：
    1、火災(zāi)危險(xiǎn)正在發(fā)生；
    2、公共利益、人身、財(cái)產(chǎn)面臨現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)；
    3、出于不得已而損害另一合法權(quán)益；
    4、具有避險(xiǎn)意識(shí)；
    5、沒有超過必要限度造成不應(yīng)有的損害；
    第十章 獎(jiǎng)懲
    第三十七條 公司將消防安全工作納入內(nèi)部檢查、考核、評(píng)比內(nèi)容，對(duì)消防安全實(shí)行“一項(xiàng)否決”制，對(duì)消防安全工作中取得突出成績的部門和個(gè)人，給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。
    第三十八條 對(duì)未嚴(yán)格履行消防安全職責(zé)、或者違反公司消防安全規(guī)定制度的行為，對(duì)相關(guān)責(zé)任人給予行政處分和經(jīng)濟(jì)處罰，情況嚴(yán)重的予以辭退直至送交司-法-部門處理。
    第三十九條消防設(shè)施因人為因素?fù)p壞的，其維修、更新費(fèi)用由行為人承擔(dān)，并給予一倍等值罰款。
    第十一章 附則
    第四十條 本規(guī)定自頒布之日起實(shí)施。
    附件：消防設(shè)施管理、維護(hù)、保養(yǎng)要求
    一、消防設(shè)施是指用于防火和滅火的器材、設(shè)施和設(shè)備，包括水帶、水槍、水喉、水泵接合器、滅火器、防火門、自救逃生器、逃生繩、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、消防電梯、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（含簡易噴水滅火系統(tǒng)）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。
    二、 維護(hù)管理人員應(yīng)當(dāng)熟悉消防設(shè)施的原理、性能和操作規(guī)程，并建立值班記錄和設(shè)施運(yùn)行、檢查記錄。
    三、 消防設(shè)施發(fā)生故障，需停水、停電進(jìn)行修理前，應(yīng)當(dāng)取得公司總經(jīng)理的同意，并臨場監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方可施工。修理結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)供水、供電。
    四、滅火器的管理與維護(hù)
    （一） 日常管理。
    1、檢查滅火器的鉛封是否完好。滅火器一經(jīng)開啟即使噴射不多，也必須按規(guī)定要求再充裝，充裝后應(yīng)作密封試驗(yàn)，并重新鉛封。
    2、檢查可見部位防腐層的完好程度。
    3、檢查滅火器可見零部位是否完整，有無松動(dòng)、變形、銹蝕損壞、裝配是否合理。
    4、檢查貯存式滅火器的壓力表指針是否在綠色區(qū)域，如指針在紅色區(qū)域，應(yīng)查明原因，檢修后重新灌裝。
    5、檢查滅火器的噴嘴是否暢通，如有堵塞應(yīng)及時(shí)疏通，檢查干粉滅火器噴嘴的防潮堵是否完好，噴槍零件是否完備。
    （三）檢修、滅火劑再充裝：
    滅火器的檢修以及再充裝應(yīng)由經(jīng)過培訓(xùn)的專人進(jìn)行。滅火器經(jīng)檢修后，其性能要求符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并在滅火器的明顯部位貼上（或附上）不易脫落的標(biāo)記，標(biāo)明維修或再充裝的日期、維修單位名稱和地址。
    （四）滅火器的存放位置：位置固定，有存放箱的許上鎖，未經(jīng)直接管理責(zé)任人審批，不得私自挪動(dòng)或挪作他用，存放的高度不得過1.5米，一個(gè)存放點(diǎn)視情況存放2~5個(gè)，覆蓋半徑15~25米。
    五、消防栓的管理與維護(hù)
    （一）室內(nèi)消防栓的維護(hù)保養(yǎng)要求
    室內(nèi)消防栓是建筑物內(nèi)的一種固定滅火供水設(shè)備，它包括消火栓、消火栓箱、箱內(nèi)水帶、水槍等。室內(nèi)消火栓應(yīng)加強(qiáng)平時(shí)保養(yǎng)維護(hù)，確保隨時(shí)好用，具體要求是：
    試驗(yàn)，試驗(yàn)后及時(shí)擦干，在消火栓閥桿上加潤滑油。
    帶轉(zhuǎn)盤框架是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換和修理。
    是否啟動(dòng)的辦法檢查，但消防泵房內(nèi)必須有人，并保持上下聯(lián)絡(luò)，防止設(shè)備損壞。
    （二）室外消火栓的維護(hù)保養(yǎng)要求：
    室外消火栓主要有地上消火栓和地下消火栓兩種。其中最常用的是地上消火栓，它由彎座（直接安裝于供水管網(wǎng)上）、閥座、排水閥、法蘭接管、啟動(dòng)桿、本體和大小出水口等組成。地上消火栓易損壞，因此要加強(qiáng)平時(shí)的保養(yǎng)和維護(hù)，具體要求是：
    1、 每月或重大節(jié)日前，應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查。
    積的灰塵和污漬，在消火栓軸心上加上潤滑油，大小出口上加上牛油，并根據(jù)外表保護(hù)需要進(jìn)行油漆。
    影響消火栓正常使用，不得擅自挪作他用。
    火栓大出口必須朝向馬路，其本體離馬路邊則石一般為0.5—1m；因基礎(chǔ)設(shè)施改造需要搬遷、拆除的應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)消防機(jī)構(gòu)審批。
    5、 消火栓上所有部件必須保持良好，平時(shí)應(yīng)做到無漏水、無銹蝕、開啟方便、操作靈活。
    （三）消火栓箱管理：
    1、消火栓箱用玻璃門時(shí)，須采取加鎖措施，防止水帶、水槍被盜。
    2、消火栓箱不得隨意開啟，水帶、水槍除了演練和實(shí)戰(zhàn)使用時(shí)，任何人無權(quán)審批借用或挪用。
    六、消防設(shè)施的時(shí)間檢查規(guī)范。
    （一）對(duì)以下消防設(shè)施，應(yīng)當(dāng)每日進(jìn)行檢查：
    1、檢查火災(zāi)報(bào)警器的功能是否正常、指示燈有無損壞；
    2、檢查消防泵房內(nèi)的閥門、報(bào)警閥組、管道壓力、供電是否正常；
    3、檢查疏散通道、安全出口的防火門是否完好，常閉防火門是否處于正常 狀態(tài)。
    （二）對(duì)以下消防設(shè)施，應(yīng)當(dāng)每月進(jìn)行一次檢查或試驗(yàn)：
    2、檢查消防水泵接合器的接口及附件是否完好，有無滲漏、悶蓋是否齊全；
    3、檢查屋頂供水水箱的儲(chǔ)水水位和保證消防用水不作他用；
    4、檢查消防泵房間的防火門是否完好。
    （三）對(duì)以下消防設(shè)施，應(yīng)當(dāng)每季度進(jìn)行一次檢查或試驗(yàn)：
    2、進(jìn)行消防電梯強(qiáng)制停于首層試驗(yàn)；
    4、檢查噴頭外觀，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除；
    7、檢查防排煙系統(tǒng)是否處于正常狀態(tài)。
    （四）對(duì)以下消防設(shè)施，應(yīng)當(dāng)每半年進(jìn)行一次檢查或試驗(yàn)：
    2、檢查安裝在公共部位的自救逃生器、逃生繩是否正常、是否有效、是否破損；
    3、檢查滅火器的壓力是否達(dá)到要求、是否過期失效、是否生銹、是否無法啟用。
    （五）對(duì)安裝的探測器，應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一次試驗(yàn)，并對(duì)全部報(bào)警控制裝置進(jìn)行一次試驗(yàn)；火災(zāi)探測器投入運(yùn)行2年后，應(yīng)每隔3年全部清洗一次，不合格的應(yīng)當(dāng)調(diào)換。
    物業(yè)消防安全管理制度篇十二
    第一條為了加強(qiáng)和規(guī)范學(xué)校消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)師生員工生命財(cái)產(chǎn)和學(xué)校財(cái)產(chǎn)安全，保障學(xué)校教學(xué)、科研、生產(chǎn)的正常進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和《高等學(xué)校消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合學(xué)校實(shí)際，制定本規(guī)定。
    第二條在消防安全工作中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守消防法律、法規(guī)和規(guī)章，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，堅(jiān)持“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，履行消防安全職責(zé)，保障消防安全。
    第三條本規(guī)定適用于全校各單位的消防安全工作。二級(jí)單位主要負(fù)責(zé)人是單位消防安全責(zé)任人，對(duì)本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)；二級(jí)單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)，確立各級(jí)、各崗位、各場所、各部位的消防安全責(zé)任人。
    第四條學(xué)校消防管理職能部門檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)二級(jí)單位開展消防安全工作；單位和師生員工應(yīng)當(dāng)依法履行保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警和撲救初起火災(zāi)等維護(hù)消防安全的義務(wù)。
    第五條學(xué)校法定代表人是學(xué)校消防安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)學(xué)校消防安全工作，履行下列消防安全職責(zé)：
    （二）批準(zhǔn)消防安全年度工作計(jì)劃、年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算，召開學(xué)校消防安全工作會(huì)議；
    （三）提供消防安全經(jīng)費(fèi)保障和組織保障；
    （四）督促開展消防安全檢查和重大火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題；
    （五）與二級(jí)單位負(fù)責(zé)人簽訂消防安全責(zé)任書；
    （六）促進(jìn)消防科學(xué)研究和技術(shù)創(chuàng)新；
    （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。
    第六條分管學(xué)校消防安全的校領(lǐng)導(dǎo)是學(xué)校消防安全管理人，協(xié)助學(xué)校法定代表人負(fù)責(zé)消防安全工作，履行下列消防安全職責(zé)：
    （一）組織制定學(xué)校消防安全管理制度，組織、實(shí)施和協(xié)調(diào)校內(nèi)各單位的消防安全工作；
    （四）組織實(shí)施消防安全檢查和火災(zāi)隱患整改；
    （五）組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；
    （六）牽頭組織開展師生員工消防知識(shí)、技能的宣傳教育和培訓(xùn)；
    （七）協(xié)助消防安全責(zé)任人做好其他消防安全工作。
    其他校領(lǐng)導(dǎo)在分管工作范圍內(nèi)對(duì)消防工作負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、教育和管理職責(zé)。
    第七條學(xué)校保衛(wèi)處為學(xué)校消防管理職能部門，是學(xué)校日常消防安全工作的業(yè)務(wù)主管機(jī)構(gòu)，對(duì)全校消防安全管理實(shí)施檢查、監(jiān)督與考核，下設(shè)安全科（南北校區(qū)分設(shè)），配備專（兼）職消防安全管理人員，履行下列消防安全職責(zé)：
    （三）監(jiān)督檢查消防設(shè)施、器材的使用與管理、以及消防基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況；
    （五）確定學(xué)校消防安全重點(diǎn)單位（部位）并監(jiān)督檢查其做好消防安全工作；
    （六）定期或者不定期組織消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時(shí)下發(fā)整改通知書；
    （八）組織管理志愿消防隊(duì)等消防組織，并對(duì)其人員進(jìn)行消防知識(shí)和滅火技能培訓(xùn)；
    （九）監(jiān)督有關(guān)單位做好易燃易爆等危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、使用和管理工作；
    （十）推進(jìn)消防安全技術(shù)防范工作，做好技術(shù)防范人員上崗培訓(xùn)工作；
    （十一）建立健全學(xué)校消防工作檔案及消防安全臺(tái)賬；
    （十四）學(xué)校消防安全管理人委托的其他消防安全管理工作。
    第八條學(xué)校二級(jí)單位主要負(fù)責(zé)人是本單位消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)本單位的消防安全工作，履行下列消防安全職責(zé)：
    （六）組織開展消防法規(guī)、消防知識(shí)的宣傳教育和培訓(xùn)。
    第九條學(xué)校二級(jí)單位分管消防安全工作的領(lǐng)導(dǎo)是本單位消防安全管理人。消防安全管理人對(duì)本單位的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，具體實(shí)施和開展下列消防安全管理工作：
    （二）負(fù)責(zé)擬定年度消防安全工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算和組織保障方案；
    （八）接受學(xué)校消防管理職能部門的檢查監(jiān)督，根據(jù)學(xué)校消防管理職能部門提出的整改意見及時(shí)做好消防隱患整改工作。
    學(xué)校二級(jí)單位其他領(lǐng)導(dǎo)在分管工作范圍內(nèi)對(duì)消防工作負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督、宣傳、教育和管理職責(zé)。未確定消防安全管理人的單位，前款規(guī)定的消防安全管理工作由單位消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)實(shí)施。
    第十條學(xué)校二級(jí)單位須明確消防安全專職或兼職管理人員，其履行下列消防安全職責(zé)：
    （二）具體做好本單位消防安全工作臺(tái)帳和檔案資料建。
    設(shè)工作，并根據(jù)情況變化及時(shí)更新和完善；
    （四）及時(shí)發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，及時(shí)報(bào)告本單位主管領(lǐng)導(dǎo)，并按照要求整改到位；
    （五）組織開展消防安全知識(shí)宣傳教育相關(guān)活動(dòng)，組織初始火災(zāi)的撲救；
    （七）按照國家有關(guān)規(guī)定，做好本單位易燃易爆等危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、使用和管理工作；
    （八）協(xié)助公安消防以及學(xué)校有關(guān)部門做好消防安全責(zé)任事故的調(diào)查。
    第十一條消防安全責(zé)任范圍和區(qū)域的劃分，按照“誰管理、誰負(fù)責(zé)”及“誰使用、誰負(fù)責(zé)”等原則，學(xué)校各二級(jí)單位對(duì)本單位使用、管理的樓棟（層）或房間負(fù)責(zé)，公用周轉(zhuǎn)住房由學(xué)校房產(chǎn)管理職能部門負(fù)責(zé)，學(xué)生宿舍由大學(xué)生園區(qū)服務(wù)中心負(fù)責(zé)，公用教學(xué)樓由教務(wù)處和后勤服務(wù)總公司共同負(fù)責(zé)、其他公用樓棟（層）或房間由使用單位和后勤服務(wù)總公司共同負(fù)責(zé)；凡是消防安全責(zé)任劃分不清的樓棟（層）或房間，由使用方提出，相關(guān)職能部門和學(xué)校消防管理職能部門參與，召開協(xié)調(diào)會(huì)，明確樓棟（層）或房間具體消防責(zé)任范圍和責(zé)任人。
    第十二條學(xué)校后勤管理部門負(fù)責(zé)全校輸電線路、供電設(shè)備、設(shè)施的防火工作，負(fù)責(zé)消防地栓、壁栓等的維修、保養(yǎng)工作。
    第十三條學(xué)生宿舍的防火安全是學(xué)校防火安全工作的重點(diǎn)，學(xué)生宿舍主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理，確定專人負(fù)責(zé)，履行下列職責(zé)：
    （三）建立有學(xué)生參與的義務(wù)消防組織，進(jìn)行消防安全知識(shí)教育，組織消防演練；
    （六）加強(qiáng)夜間宿舍防火巡查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)立即組織撲救和疏散學(xué)生。
    第十四條教職工住宅區(qū)由居民委員會(huì)管理，其履行下列消防安全職責(zé)：
    （一）制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全宣傳教育；
    （二）開展防火檢查，消除火災(zāi)隱患；
    （三）保障疏散通道、安全出口暢通；
    （四）保障公共消防設(shè)施、器材以及安全標(biāo)志完好有效。
    物業(yè)消防安全管理制度篇十三
    在當(dāng)今世界發(fā)生的各類自然災(zāi)害中，火災(zāi)是發(fā)生頻率較高的災(zāi)害。我國每年要發(fā)生數(shù)萬起火災(zāi)，其中電影院、舞廳、影院等公共娛樂場所火災(zāi)事故頻發(fā)，教訓(xùn)極為深刻。加強(qiáng)電影院的消防安全管理不僅非常重要，而且刻不容緩。下面就結(jié)合環(huán)球影業(yè)多年的影院建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)及工作實(shí)踐，談?wù)勅绾渭訌?qiáng)電影院的消防安全管理工作：
    近年來，隨著人們生活的水平的不斷提高，群眾對(duì)精神文化生活的追求也越來越高。為了豐富群眾的精神文化生活，社會(huì)上各類電影院隨之誕生。電影院由于為公共娛樂場所，這些公共娛樂場所給人們帶來歡樂的同時(shí)，也潛伏了越來越多的火災(zāi)隱患。
    電影院大多結(jié)構(gòu)復(fù)雜、內(nèi)部裝修豪華、道具幕布等可燃物多、用電設(shè)備多，加之人員集中，火災(zāi)危險(xiǎn)性極大，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員疏散、撲救困難，往往易造成群死群傷的惡性事故，教訓(xùn)極為深刻。
    1、電影院內(nèi)裝修、裝飾使用大量可燃材料。
    電影院內(nèi)的舞臺(tái)地面、幕布、道具、布景可燃物集中。且電影院內(nèi)舞臺(tái)、觀眾席區(qū)域?yàn)榱藵M足聲光、音響等效果，大多采用可燃材料。上述情況增加了火災(zāi)負(fù)載，增加了火災(zāi)的機(jī)率和危害。
    2、電影院內(nèi)用電設(shè)備多。
    電影院內(nèi)多種燈光照明和各類音響設(shè)備、舞臺(tái)機(jī)械設(shè)備、led顯示屏，這些用電設(shè)備數(shù)量多、功率大。如果這些設(shè)備使用不當(dāng)，容易造成局部過載、短路等而引發(fā)火災(zāi)。有的燈具表面溫度高，若與幕布、布景、道具等可燃物接近很容易引發(fā)火災(zāi)。電影院內(nèi)由于電器設(shè)備多，連接的電氣線路也多，如臺(tái)面、馬道等電器線路縱橫交錯(cuò)，若安裝、使用不當(dāng)很容易引發(fā)火災(zāi)。有的電影院在演出過程中為了演出效果，使用冷煙火、明火和熱源如使用不當(dāng)也容易引發(fā)火災(zāi)。
    3、人員集中、疏散困難、易造成人員重大傷亡。
    電影院內(nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)，由于人員眾多，疏散非常困難。有時(shí)即便是發(fā)生小的事故，也會(huì)導(dǎo)致觀眾驚慌失措、爭先逃生、互相擁擠。若不能及時(shí)有效的組織疏散容易造成重大的傷亡事故。
    4、火災(zāi)蔓延快、撲救困難。
    電影院內(nèi)發(fā)生火災(zāi)由于電影院內(nèi)空間大、建筑物的跨度大、空氣流通、火災(zāi)發(fā)展迅猛，若撲救不及時(shí)極易造成房屋倒塌等此生災(zāi)害事故，給撲救帶來很大困難。
    1、電氣設(shè)備故障或線路短路、電氣線路連接不好引發(fā)火災(zāi)。
    電影院的演出在裝臺(tái)的過程中，為了講求效益和效果，擅自加裝用電設(shè)備，有些線路連接松動(dòng)，有的超負(fù)荷使用，這些都會(huì)出現(xiàn)問題。
    2、違禁使用可燃?xì)怏w、液體。如汽油、酒精、煤油等物質(zhì)進(jìn)入電影院，給電影院埋下了潛在的隱患。
    3、隨意性吸煙。
    電影院為公共娛樂場所，均為無煙場所,絕對(duì)禁止人員在電影院吸煙。
    4、演出燈具離道具、幕布太近。是很多電影院發(fā)生火災(zāi)的原因。
    5、明火作業(yè)。
    電影院舞臺(tái)、觀眾席和其它演出用房可燃物多，如果在這些區(qū)域進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，極易引發(fā)大面積火災(zāi)。
    電影院在日常的消防管理中，要制定消防檢查制度、電影院演出的消防管理制度等，在日常工作中要嚴(yán)格按照制度消除火災(zāi)隱患，保證電影院演出的安全。除要做好電影院演出期間的消防管理外，還要加強(qiáng)電影院在裝臺(tái)、拆臺(tái)期間的管理，在裝臺(tái)時(shí)就要把各種隱患拒之門外，在拆臺(tái)時(shí)嚴(yán)禁有麻痹思想，做到有始有終。
    2、加強(qiáng)人員的消防培訓(xùn)和演習(xí)。
    電影院內(nèi)每年組織所有的工作人員進(jìn)行不少于一次的消防培訓(xùn)和消防演習(xí)，提高電影院工作人員的消防安全意識(shí)和電影院安全管理人員的協(xié)調(diào)配合能力。通過培訓(xùn)使工作人員了解防范火災(zāi)、撲救初期火災(zāi)的能力，通過演習(xí)提高電影院整體的防滅火能力。
    定期組織人員對(duì)電影院內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、實(shí)驗(yàn)，做到日巡、月查、年檢，保證消防設(shè)施的完整好用，使之在發(fā)生火災(zāi)時(shí)第一時(shí)間起到最大的滅火效果，把火災(zāi)控制在初級(jí)階段。
    4、疏散通道的管理。
    電影院是公共娛樂場所，人員集中，一場演出有幾百甚至上千人，由此可想消防疏散設(shè)施的重要性，在電影院日常工作中必須要保證電影院安全出口、疏散通道的暢通，保證各類疏散設(shè)施的完好。不得以任何理由堵塞、占?jí)合朗枭⑼ǖ馈?BR>    只有這樣才能在火災(zāi)發(fā)生的第一時(shí)間使人員撤離到安全區(qū)域，保證觀眾的安全。
    在演出前，可以利用各種形式對(duì)觀眾進(jìn)行消防安全宣傳，讓觀眾了解電影院內(nèi)消防的基本情況和火災(zāi)時(shí)逃生的途徑，提高觀眾的消防安全意識(shí)。
    物業(yè)消防安全管理制度篇十四
    一、居委會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常向居民家庭、小區(qū)單位宣傳消防基本常識(shí)，并根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，開展有針對(duì)性的消防安全教育。
    二、小區(qū)內(nèi)要設(shè)立消防宣傳專欄、燈箱、標(biāo)語、警句、漫畫、橫幅、黑板報(bào)等消防公益宣傳設(shè)施，并及時(shí)更新內(nèi)容，使宣傳貼近居民、貼近現(xiàn)實(shí)。
    三、小區(qū)消防教育活動(dòng)室要經(jīng)常向小區(qū)居民群眾開放。
    四、小區(qū)學(xué)校應(yīng)增設(shè)消防課，定期或不定期組織居民學(xué)習(xí)消防安全知識(shí)。
    五、小區(qū)發(fā)生火災(zāi)后，視具體情況組織居民和小區(qū)單位參觀火災(zāi)現(xiàn)場，用活生生的教訓(xùn)，教育居民群眾。
    六、針對(duì)本小區(qū)的實(shí)際，開展小區(qū)消防運(yùn)動(dòng)會(huì)、消防知識(shí)競賽、消防宣傳黑板報(bào)展評(píng)等多種形式的公益消防活動(dòng)。
    七、每年的119消防活動(dòng)日，要開展大規(guī)模的宣傳活動(dòng)，掀起消防宣傳高潮。
    八、定期公布消防安全檢查情況和處理結(jié)果，對(duì)轄區(qū)內(nèi)外發(fā)生的火災(zāi)及時(shí)向居民告知，舉一反三，吸取教訓(xùn)。
    物業(yè)消防安全管理制度篇十五
    為加強(qiáng)消防安全工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，師生的生命及財(cái)產(chǎn)安全，把消防安全工作納入學(xué)校的日常管理工作之中，現(xiàn)特制定以下消防安全制度。
    1、加強(qiáng)全校師生的防火安全教育。按《消防法》的要求，做到人人都有維護(hù)消防安全，保護(hù)消防設(shè)施，預(yù)防火災(zāi)，報(bào)告火警的義務(wù)。要做到人人都知道火警報(bào)警電話119，人人熟知消防自防自救常識(shí)和安全逃生技能。
    2、保障校內(nèi)的各種滅火設(shè)施的良好。做到定期檢查，維護(hù)，保證設(shè)備完好率達(dá)到100%，并做好檢查記錄。
    3、教學(xué)樓，辦公樓，宿舍樓安全出口，疏散通道保持暢通，安全疏散指示標(biāo)志明顯，應(yīng)急照明完好。
    4、學(xué)生聚集場所不得用耐火等級(jí)低的材料裝修。
    5、易燃，易爆的危險(xiǎn)實(shí)驗(yàn)用品，做到專門存放，由實(shí)驗(yàn)員負(fù)責(zé)保管，在室內(nèi)必須有滅火器等。在利用易燃，易爆化學(xué)藥品做實(shí)驗(yàn)時(shí)，教師必須在做實(shí)驗(yàn)前向?qū)W生講清楚注意事項(xiàng)，并指導(dǎo)學(xué)生正確使用，防止火災(zāi)事故發(fā)生。
    6、圖書館，實(shí)驗(yàn)室，電教室，機(jī)房等場所嚴(yán)禁吸煙及使用明火，下班后工作人員要及時(shí)關(guān)好門窗，確保安全。
    7、消防栓，防火器材等消防設(shè)施，要人人愛護(hù)。任何人不得隨意移動(dòng)和損壞，違者要嚴(yán)肅處理。
    8、加強(qiáng)用電安全檢查，電工必須經(jīng)常對(duì)校內(nèi)的用電線路，器材等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，要及時(shí)進(jìn)行整改，維護(hù)，確保安全。
    9、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，禁止燒電爐，嚴(yán)禁私拉亂接電線。不準(zhǔn)私自接用超負(fù)荷任何家用電器。
    10、校內(nèi)住戶使用煤氣，要掌握正確使用方法，注意防漏氣，防爆，防火，使用后要關(guān)好氣閥，確保安全。
    11、食堂要定時(shí)檢查用電線路，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作，液化氣罐與灶頭應(yīng)有1.5米的安全距離，嚴(yán)防事故發(fā)生。
    13、對(duì)因無視防火安全規(guī)定而造成不良后果者，要從重處罰，直至追究法律責(zé)任。
    物業(yè)消防安全管理制度篇十六
    為了加強(qiáng)消防工作，貫徹“以防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，履行消防安全職責(zé)，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和甘肅中醫(yī)學(xué)院的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本單位特點(diǎn)，制定本消防安全管理制度。
    一、網(wǎng)絡(luò)中心負(fù)責(zé)人是網(wǎng)絡(luò)中心消防工作的主要領(lǐng)導(dǎo)和消防安全責(zé)任人，對(duì)網(wǎng)絡(luò)中心的消防安全工作全面負(fù)責(zé)，并指派人員擔(dān)任消防安全管理員。
    二、網(wǎng)絡(luò)中心消防安全管理制度是中心重要安全制度之一，它的制定和落實(shí)是關(guān)系到校園網(wǎng)設(shè)備和機(jī)房工作人員生命安全的大事。機(jī)房管理人員和機(jī)房工作人員不可粗心大意。
    三、廣泛宣傳消防法規(guī)和消防常識(shí)，增強(qiáng)全體教工的消防意識(shí)，自覺遵守消防法規(guī)和消防安全，提高火災(zāi)處理能力。
    四、定期對(duì)消防報(bào)警，消火栓，滅火器等設(shè)施進(jìn)行檢查，維修和保養(yǎng)，及時(shí)更換過期和損壞的消防器材，確保消防設(shè)施和器材處于良好狀態(tài)。
    五，在未發(fā)生火警情況下，任何部門和個(gè)人不得損壞或者擅自挪用，拆除消防設(shè)施和器材。不得埋壓，遮擋消火栓。
    六、主機(jī)房內(nèi)及主要防范區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，因吸煙引起火災(zāi)，由肇事者負(fù)全部責(zé)任。
    七、使用電器設(shè)備不得超過設(shè)計(jì)負(fù)荷，不得使用電爐。
    八、禁止將易燃易爆物品帶入主機(jī)房及主要防范區(qū)域。落實(shí)安全措施，確保安全。
    九、應(yīng)熟記火災(zāi)報(bào)警電話：119及報(bào)警方法。
    十、應(yīng)熟悉發(fā)生一般火情處理方案和發(fā)生大火的應(yīng)急處理方案，掌握消防設(shè)備性能，嚴(yán)格按規(guī)定程序?qū)嵤┎僮鳌?BR>    十一、消防安全管理員應(yīng)結(jié)合網(wǎng)絡(luò)信息安全建立值班日志，記錄每天的安全狀況。
    物業(yè)消防安全管理制度篇十七
    1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開展知識(shí)競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。
    2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。
    3、各部門應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
    4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
    5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
    6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
    7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
    （二）防火巡查、檢查制度
    1、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。
    2、消防工作歸口管理職能部門每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
    3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
    及時(shí)整改。
    5、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。
    （三）安全疏散設(shè)施管理制度
    1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
    2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
    3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
    4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
    5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
    （四）消防控制中心管理制度
    1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
    2、做好消防值班記錄和交接-班記錄，處理消防報(bào)警電話。
    3、按時(shí)交接-班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
    4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù)。
    5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中
    心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
    6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接-班手續(xù)。
    7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。
    （五）消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
    1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管-理-員負(fù)責(zé)，專職管-理-員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
    2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管-理-員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
    3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
    （1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
    （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
    （3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
    （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
    （5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時(shí)間。
    4、消防器材管理：
    （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。
    （2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
    （3）對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
    （4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
    （六）火災(zāi)隱患整改制度
    1、各部門對(duì)存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
    2、在防火安全檢查中，應(yīng)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。
    3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對(duì)確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向單位消防安全責(zé)任人報(bào)告，并由單位上級(jí)主管部門或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。
    4、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。
    （七）用火、用電安全管理制度
    1、用電安全管理：
    (1)嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。
    (2)電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。
    (3)各部門下班后，該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。
    (4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。
    2、用火安全管理：
    （1）嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度，確需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請(qǐng)“動(dòng)火許可證”。
    （2）動(dòng)火作業(yè)前應(yīng)清除動(dòng)火點(diǎn)附近5米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險(xiǎn)物品或作適當(dāng)?shù)陌踩綦x，并向保衛(wèi)部借取適當(dāng)種類、數(shù)量的滅火器材隨時(shí)備用，結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時(shí)歸還，若有動(dòng)用應(yīng)如實(shí)報(bào)告。
    （3）如在作業(yè)點(diǎn)就地動(dòng)火施工，應(yīng)按規(guī)定向作業(yè)點(diǎn)所在單位經(jīng)理級(jí)(含)以上主管人員申請(qǐng)，申請(qǐng)部門需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時(shí)派人巡查。離地面2米以上的高架動(dòng)火作業(yè)必須保證有一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時(shí)撲滅可能引燃其它物品的火花。
    （4）未辦理“動(dòng)火許可證”擅自動(dòng)火作業(yè)者，本單位人員予以記小過二次處分，嚴(yán)重的予以開除。
    （八）易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆制度
    1、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)有專用的庫房，配備必要的消防器材設(shè)施，倉管人員必須由消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)任。
    2、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)分類、分項(xiàng)儲(chǔ)存?；瘜W(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學(xué)物品，應(yīng)分庫存放。
    3、易燃易爆危險(xiǎn)物品入庫前應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)，出入庫應(yīng)進(jìn)行登記。
    米。
    5、易燃易爆危險(xiǎn)物品存取應(yīng)按安全操作規(guī)程執(zhí)行，倉庫工作人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，非工作人員不得隨意入內(nèi)。
    6、易燃易爆場所應(yīng)根據(jù)消防規(guī)范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。
    （九）義務(wù)消-防-隊(duì)組織管理制度
    1、義務(wù)消防員應(yīng)在消防工作歸口管理部門領(lǐng)導(dǎo)下開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，各項(xiàng)技術(shù)考核應(yīng)達(dá)到規(guī)定的指標(biāo)。
    2、要結(jié)合對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)檢查，有計(jì)劃地對(duì)每個(gè)義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn)，使每個(gè)人都具有實(shí)際操作技能。
    3、按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案每半年進(jìn)行一次演練，并結(jié)合實(shí)際不斷完善預(yù)案。
    4、每年舉行一次防火、滅火知識(shí)考核，考核優(yōu)秀給予表彰。
    5、不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高防火滅火自救能力。
    （十）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度
    1、制定符合本單位實(shí)際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
    2、組織全員學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
    3、每次組織預(yù)案演練前應(yīng)精心開會(huì)部署，明確分工。
    4、應(yīng)按制定的預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演練。
    5、演練結(jié)束后應(yīng)召開講評(píng)會(huì)，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)及時(shí)修改和完善預(yù)案。
    （十一）燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度
    1、應(yīng)按規(guī)定正確安裝、使用電器設(shè)備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓(xùn)，獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認(rèn)后方可投入使用。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進(jìn)行檢查(至少每月一次)。
    2、防雷、防靜電設(shè)施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。
    3、電器設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險(xiǎn)裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格按照電氣施工要求測試。
    4、各類線路均應(yīng)以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應(yīng)使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修，隨時(shí)排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。
    5、未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁擅自加長電線。各部門應(yīng)積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用。
    6、電器設(shè)備、開關(guān)箱線路附近按照本單位標(biāo)準(zhǔn)劃定黃色區(qū)域，嚴(yán)禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。
    7、設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。未經(jīng)試驗(yàn)正式通電的設(shè)備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時(shí)應(yīng)切斷電源。
    8、除已采取防范措施的部門外，工作場所內(nèi)嚴(yán)禁使用明火。
    9、使用明火的部門應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。
    10、場所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙并張貼禁煙標(biāo)識(shí)，每一位員工均有義務(wù)提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。
    （十二）消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲制度
    1、對(duì)消防安全工作作出成績的，予以通報(bào)表揚(yáng)或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。
    2、對(duì)造成消防安全事故的責(zé)任人，將依據(jù)所造成后果的嚴(yán)重性予以不同的處理，除已達(dá)到依照國家《治安管理處罰條例》或已夠追究刑事責(zé)任的事故責(zé)任人將依法移送國家有關(guān)部門處理外，根據(jù)本單位的規(guī)定，對(duì)下列行為予以處罰：
    （1）有下列情形之一的，視損失情況與認(rèn)識(shí)態(tài)度除責(zé)令賠償全部或部分損失外，予以口頭告誡：
    a、使用易燃危險(xiǎn)品未嚴(yán)格按照操作程序進(jìn)行或保管不當(dāng)而造成火警、火災(zāi)，損失不大的；
    b、在禁煙場所吸煙或處置煙頭不當(dāng)而引起火警、火災(zāi)，損失不大的；
    c、未及時(shí)清理區(qū)域內(nèi)易燃物品，而造成火災(zāi)隱患的；
    d、未經(jīng)批準(zhǔn)，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險(xiǎn)裝置的或擅自增加小負(fù)荷電器的；
    e、謊報(bào)火警；
    h、阻塞消防通道、遮擋安全指示標(biāo)志等未造成嚴(yán)重后果的。
    （2）有下列情形之一的，視情節(jié)輕重和認(rèn)識(shí)態(tài)度，除責(zé)令賠償全部或部分損失外，予以通報(bào)批評(píng)：
    a、擅自使用易燃、易爆物品的；
    b、擅自挪用消防設(shè)施、器材的位置或改為它用的；
    c、違反安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導(dǎo)致火警、火災(zāi)損失輕微的；
    d、強(qiáng)迫其他員工違規(guī)操作的管理人員；
    e、發(fā)現(xiàn)火警，未及時(shí)依照緊急情況處理程序處理的； f、對(duì)安全小組的檢查未予以配合、拒絕整改的管理人員。
    （3）對(duì)任何事故隱瞞事實(shí)，不處理、不追究的或提供虛假信息的，予以解聘。
    1．目的
    2．適用于正式接管的小區(qū)防火工作
    3．職責(zé)
    3．1 總經(jīng)理為公司第一防火責(zé)任人，對(duì)公司的防火管理工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
    3．2 管理處經(jīng)理為防火管理直接責(zé)任人，對(duì)防火管理工作負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
    3．3 消防管理中心主管對(duì)防火管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，組織實(shí)施。
    3．4 消防管理中心班、組長、消防員負(fù)責(zé)對(duì)防火管理工作的具體實(shí)施。
    4．程序要點(diǎn)
    4．1 防火管理委員會(huì)
    4．1．1 組織架構(gòu)圖
    4．1．2 管理職責(zé)：
    a）防火管理委員會(huì)：
    ——組織消防安全大檢查，研究整改火險(xiǎn)隱患，改善消防設(shè)施設(shè)備條件； ——督促整改本部門存在的消防隱患，對(duì)本部門員工進(jìn)行必要的消防安全教育； ——遇有火災(zāi)必須親臨火場組織指揮撲救。
    b）防火總指揮（總經(jīng)理）：
    ——對(duì)外個(gè)公安消防局鑒定《小區(qū)防火安全責(zé)任書》；
    ——領(lǐng)導(dǎo)消防管理中心工作；
    ——審批各種消防安裝工程經(jīng)費(fèi)開支。
    c）主管經(jīng)理：
    ——督促落實(shí)消防管理中心各項(xiàng)工作的開展；
    ——審議消防管理中心各類消防安全工作計(jì)劃及防火安全管理制度；
    ——審核消防管理中心年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算，消防器材購置計(jì)劃，維修計(jì)劃和消防經(jīng)費(fèi)開支； ——代表消防管理中心同分公司各部門簽定《小區(qū)區(qū)域內(nèi)防火安全責(zé)任書》； ——遇有火災(zāi)親臨現(xiàn)場組織指揮、調(diào)度相關(guān)人員參加撲救。 d）消防管理中心主管：
    ——指導(dǎo)消防器材的配置、維修、保養(yǎng)和管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)重點(diǎn)防火部位的管理；
    ——監(jiān)督火險(xiǎn)隱患的整改，制止違章作業(yè)；
    ——編制消防安全工作計(jì)劃，修訂消防安全管理制度或方法；
    ——及時(shí)完成經(jīng)常性的消防安全檢查和火險(xiǎn)隱患、火災(zāi)事故統(tǒng)計(jì)匯總上報(bào)； ——同公安消-防-隊(duì)溝通與連絡(luò)。
    e）消防管理中心班組長：
    ——對(duì)消防中心值班監(jiān)控的管理和住宅小區(qū)防火巡檢；
    ——監(jiān)督消防員嚴(yán)格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，糾正和制止違章作業(yè)不安全行為；
    ——合理配置滅火器材及保管；
    ——按本規(guī)程4．4．1的要點(diǎn)進(jìn)行防火巡查。
    f）消防中心消防員：按《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)要點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控管理。
    4．2 防火基本原則
    4．2．1 “誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則。消防管理中心主管受公司總經(jīng)理的委托，對(duì)公司的防火管理負(fù)主要負(fù)責(zé)，起監(jiān)督、檢查、督導(dǎo)作用。
    4．2．2 堅(jiān)持“專門機(jī)關(guān)同群眾相結(jié)合”的原則。消防管理中心是公司消防管理的專門機(jī)構(gòu)，在行使防火管理工作中具有最高權(quán)利力，積極發(fā)揮消防督導(dǎo)作用，走“群防群治”的心肝路線。
    4．2．3 “時(shí)效制”原則。對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)定時(shí)檢查和維修保養(yǎng)；對(duì)重點(diǎn)防火部位及火險(xiǎn)隱患的地方應(yīng)經(jīng)常檢查，及時(shí)整改；對(duì)出現(xiàn)的火警、火災(zāi)應(yīng)在第一時(shí)間沒趕赴現(xiàn)場處置。
    4．2．4 服從“統(tǒng)一指揮”的原則。消防管理中心對(duì)防火工作統(tǒng)一管理，統(tǒng)一指揮，各部門應(yīng)遵守和服從，積極配合、協(xié)同作戰(zhàn)。
    4．2．5 法制原則。防火管理應(yīng)堅(jiān)持“依法治火，依法管火”的法制原則，建立完善各種防火管理規(guī)章制度。
    4．3 防火業(yè)務(wù)建設(shè)
    4．3．1 貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及各類防火技術(shù)規(guī)范。
    4．3．2 堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，做到防患于未然。
    4．3．3 建立以秩序維護(hù)部全體安全員員為主的義務(wù)消-防-隊(duì)，組織培訓(xùn)義務(wù)消-防-隊(duì)伍，健全義務(wù)消-防-隊(duì)管理制度。
    4．3．4 制定各種防火管理制度和各種防火安全管理計(jì)劃，完善消防培訓(xùn)制度，提高消-防-隊(duì)員業(yè)務(wù)技能素質(zhì)。
    4．3．5 制定一日防火檢查制度，不定期對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維修，檢查和保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理落到實(shí)處。
    4．3．6 制定重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案，并進(jìn)行定期演練，重點(diǎn)檢查和防范。
    4．4 日常檢查
    4．4．1 巡檢內(nèi)容：
    a）自動(dòng)報(bào)警（滅火）系統(tǒng)的檢查：
    ——打開消防主機(jī)門檢查線路，接口有無松動(dòng)、脫落，信號(hào)燈顯示是否正常；
    ——火災(zāi)探測器探頭應(yīng)無灰塵，無污染，接收效果好，指示燈閃亮；
    ——緊急按扭和啟動(dòng)鍵完好無損。
    b）安全疏散出口的檢查：
    ——樓梯間、消防走火通道、電梯前室、疏散出口均應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放任何雜物；
    ——疏散門應(yīng)向疏散方向開啟，自動(dòng)啟閉的門應(yīng)有手動(dòng)開啟裝置；
    ——當(dāng)門開啟后，門扇不應(yīng)影響疏散走道和平臺(tái)的寬度；
    ——太平門應(yīng)為推閂式外開門；
    ——疏散出口應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識(shí)。
    c）應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的檢查：
    ——檢查出口指示燈安裝是否牢固；
    ——針對(duì)檢查中出現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位。
    d）室內(nèi)消防栓檢查：
    ——檢查箱上手動(dòng)報(bào)警合，彈片是否松動(dòng)、損壞，測試時(shí)消防中心有無報(bào)警信號(hào)顯示。清潔箱內(nèi)器材時(shí)應(yīng)小心，不得碰動(dòng)報(bào)警器，以免彈片松動(dòng)報(bào)警，引起住客不安； ——檢查報(bào)警按扭，指示燈及報(bào)警控制線路功能是否正常、無故障。
    e）滅火器配置檢查：
    ——檢查發(fā)現(xiàn)重量減輕10%時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換充氣。
    f）機(jī)房檢查：
    ——對(duì)配電箱柜、配電室、高壓開關(guān)柜室、中央空調(diào)房、水泵房、電梯機(jī)房等應(yīng)重點(diǎn)檢查；
    ——檢查機(jī)房內(nèi)有無任何易燃、易爆物品堆放，嚴(yán)禁煙火；
    ——檢查機(jī)房內(nèi)推式滅火器的放置位置、重量以及保養(yǎng)情況。發(fā)現(xiàn)損壞，重量減輕漏氣應(yīng)及時(shí)更換充氣。
    h）樓層檢查：
    i）電氣線路檢查：
    ——檢查電氣線路，防止漏電、短路、過負(fù)荷、接觸電阻過大，電火花，電弧等引起火災(zāi)；
    ——檢查電氣線路應(yīng)防老化、破損、斷落、碰線等，發(fā)現(xiàn)及時(shí)通知電工維修；
    ——開關(guān)、插座之底盒應(yīng)為鐵盒或阻燃塑料盒，來線應(yīng)套蛇皮管或阻燃塑料管，接線頭外應(yīng)套黃臘管。
    j）防排煙系統(tǒng)檢查：對(duì)于高層或超高層建筑的防排煙系統(tǒng)，應(yīng)定期清洗送風(fēng)管道、排風(fēng)管道、排煙口、防火閥和正壓送風(fēng)口，避免煙氣堵塞或管道不通。
    4．4．2 巡檢要求：
    c）每周由消防管理中心班、組長組織對(duì)公共娛樂場所進(jìn)行一次防火檢查；
    f）每兩個(gè)月由消防管理中心主管組織對(duì)高層、超高層建筑進(jìn)行一次防火檢查；
    4．4．3 隱患與處置：
    c）對(duì)違章施工人員違反操作安全規(guī)程的，應(yīng)立即令其停止施工。不辦理證而擅自動(dòng)火的，發(fā)現(xiàn)后除責(zé)成其補(bǔ)辦動(dòng)火證外，并對(duì)施工單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行處理。
    4．4．4 復(fù)查：
    b）對(duì)重點(diǎn)防火部位（會(huì)所、高層、機(jī)房、電房、配電箱柜）應(yīng)經(jīng)常復(fù)查，將復(fù)查結(jié)果進(jìn)行整理歸檔，建立防火檔案。
    4．5．1 隊(duì)務(wù)工作：
    a）消防管理中心實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。分早、中、晚三班，班組長跟班輪值巡查； b） 交接時(shí)由班組長整隊(duì)結(jié)合，并對(duì)值班情況進(jìn)行講評(píng)。
    c） 具體的交接-班管理按《秩序維護(hù)部交接-班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。
    4．5．2 排班
    a） 每周星期五按時(shí)倒班（特殊情況除外）；
    b） 排班由消防管理中心主管負(fù)責(zé)，根據(jù)每個(gè)消防控制中心的設(shè)備及監(jiān)控情況合理配置消防員值班。
    4．5．3 消防文書：
    c）各類記錄表歸檔管理的保存期為3年。
    4．5．4 隊(duì)務(wù)會(huì)議：消防管理中心主管每周星期二定時(shí)召開隊(duì)務(wù)會(huì)，總結(jié)每周消防員的值班防火檢查、日常工作等情況，并對(duì)值班過程中出現(xiàn)的違紀(jì)和存在的各種問題及時(shí)整改及糾正。
    4．5．5 獎(jiǎng)懲制度：消防管理中心每月應(yīng)進(jìn)行評(píng)比，對(duì)工作表現(xiàn)突出，業(yè)務(wù)知識(shí)和技能熟練的消防員進(jìn)行申報(bào)嘉獎(jiǎng)，對(duì)違紀(jì)現(xiàn)象及工作較差的給予糾正，限期整改。不能改正的給予辭退處理。
    4．5．6 內(nèi)務(wù)管理：內(nèi)務(wù)管理由消防管理中心主管負(fù)責(zé)，按《安全員員、消防員內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的內(nèi)容執(zhí)行。
    4．6 動(dòng)火安全管理
    4．6．1 在重點(diǎn)部位動(dòng)火，必須由消防主管經(jīng)理會(huì)同消防管理中心主管會(huì)審，無異議才能動(dòng)火，動(dòng)火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場，防止留下火種而引燃著火。
    4．6．2 動(dòng)火前必須做到“八不、四要、一清”標(biāo)準(zhǔn)：
    a）“八不”：
    ——防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火；
    ——周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火；
    ——附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火；
    ——未配備有相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。
    b）“四要”
    ——?jiǎng)踊鹎耙付ìF(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人；
    ——發(fā)生火災(zāi)、燃炸事故時(shí)，要及時(shí)撲救；
    ——?jiǎng)踊鹑藛T要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
    c）“一清”動(dòng)火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種，才能離開現(xiàn)場。
    物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定
    第一章 總則
    第一條 為了加強(qiáng)城市社區(qū)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi) 危害，保護(hù)公民人身和財(cái)產(chǎn)的安全，創(chuàng)建良好的社區(qū)消防安全環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《xx省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉辦法》和公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定。
    第二條 社區(qū)消防建設(shè)要按照“基礎(chǔ)工作社區(qū)化、消防建設(shè) 社會(huì)化”的總要求，大力加強(qiáng)社區(qū)消防組織、消防設(shè)施、消防教育、防火管理等方面的功能，逐步實(shí)現(xiàn)社區(qū)消防的“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我提高”。
    第三條
    第四條 社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)立足現(xiàn)有社區(qū)組織機(jī)構(gòu)，發(fā) 城市街道辦事處、公安派出所、社區(qū)居委會(huì)和居民 揮管理和服務(wù)功能，發(fā)動(dòng)和依靠群眾，實(shí)行群防群治。 住宅區(qū)物業(yè)管理單位在當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)下，按照本規(guī)定負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。
    第五條 各區(qū)政府財(cái)政部門應(yīng)將社區(qū)消防安全工作經(jīng)費(fèi)列入
    第二章 消防安全職責(zé)
    第六條 社區(qū)消防安全工作實(shí)行主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。街道辦事 處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)的主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)管理范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)總責(zé)，并確定專人具體負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全 1 財(cái)政預(yù)算，并實(shí)行專款專用。
    工作。公安派出所具體履行所轄社區(qū)的消防安全監(jiān)督行政職能。
    第七條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立由街道辦事處、公安派出所、 社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理單位、駐社區(qū)單位負(fù)責(zé)人和居民代表共同組成的社區(qū)消防安全委員會(huì)，負(fù)責(zé)本轄區(qū)社區(qū)消防安全工作的組織、指導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)。
    第八條
    第九條
    責(zé)：
    （一） 將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會(huì)治安綜合治理 的內(nèi)容，制定消防工作計(jì)劃，定期召開社區(qū)消防工作會(huì)議，組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防工作的開展。
    （二） 督促指導(dǎo)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)定期開展社區(qū) 消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患，受理群眾舉報(bào)，開展消防咨詢服務(wù)。
    （三） 負(fù)責(zé)社區(qū)單位的消防安全監(jiān)督，定期開展消防安全 檢查。
    （四） 組織開展社區(qū)消防宣傳教育，提高社區(qū)居民的消防 安全意識(shí)和自防自救能力。
    （五） 負(fù)責(zé)社區(qū)消防宣傳陣地建設(shè)和公用消防器材維護(hù)、 管理的監(jiān)督指導(dǎo)，督促社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理單位按要求設(shè)置消防宣傳板報(bào)，配備、維護(hù)和保養(yǎng)樓棟內(nèi)的消防器材。
    （六） 組織、督促和指導(dǎo)建立社區(qū)義務(wù)消-防-隊(duì)。
    （七） 建立消防安全責(zé)任制，與轄區(qū)非消防安全重點(diǎn)單位 2 每個(gè)生活小區(qū)都應(yīng)當(dāng)建立由社區(qū)志愿者和社區(qū)安全 街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職 保衛(wèi)人員等組成的義務(wù)消-防-隊(duì)，并開展定期演練。
    和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)簽訂年度《消防安全責(zé)任書》，并組織年度考評(píng)，落實(shí)獎(jiǎng)懲措施。
    （八） 建立健全社區(qū)各項(xiàng)消防管理制度，完善社區(qū)消防檔 案。
    （九） 參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場秩序，保護(hù)火災(zāi) 現(xiàn)場，配合公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
    第十條
    職責(zé)：
    （一） 按照街道辦事處的統(tǒng)一部署和安排，做好轄區(qū)的消 防安全工作，維護(hù)轄區(qū)消防安全。
    （二） 對(duì)居民住宅樓院的消防安全進(jìn)行檢查、巡邏，發(fā)現(xiàn) 和糾正消防違章行為。
    （三） 負(fù)責(zé)住宅樓院消防設(shè)施、器材的配備、維護(hù)和保養(yǎng)， 確保完整好用。
    （四） 組織建立義務(wù)消-防-隊(duì)。
    （五） 健全消防安全制度，完善消防安全檔案。
    （六） 制訂居民防火公約，開展消防安全教育，定期向居 民家庭發(fā)放消防宣傳材料，為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù)。
    （七） 轄區(qū)發(fā)生火災(zāi)，及時(shí)疏散周圍群眾，組織人員撲救 初期火災(zāi)?；馂?zāi)撲滅后，應(yīng)協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
    第十一條 公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行 下列職責(zé)：
    3 物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全
    （一） 確定專（兼）職消防民-警，負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作 的監(jiān)督和指導(dǎo)。
    （二） 加強(qiáng)對(duì)社區(qū)消防安全工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務(wù) 指導(dǎo)。
    （三） 配合公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)社區(qū)消防管理人員進(jìn)行消防 專業(yè)培訓(xùn)。
    （四） 幫助社區(qū)消防組織建立健全各項(xiàng)消防規(guī)章制度，完 善消防業(yè)務(wù)檔案。
    （五） 指導(dǎo)社區(qū)開展消防宣傳活動(dòng)，及時(shí)總結(jié)和推廣社區(qū) 消防安全工作經(jīng)驗(yàn)。
    （六） 把社區(qū)消防安全工作列為社區(qū)民-警職責(zé)，作為評(píng)比 考核內(nèi)容。
    第三章 消防安全檢查
    第十二條 街道辦事處每季度應(yīng)當(dāng)對(duì)管理單位至少進(jìn)行一次消防安全檢查，檢查的主要內(nèi)容為：
    （一） 火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實(shí)情況。
    （二） 單位、部位或場所施工、使用或開業(yè)前，有關(guān) 消防審核、驗(yàn)收或者檢查手續(xù)是否完備。
    （三） 單位消防安全管理制度的制定和落實(shí)情況。
    （四） 單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況。
    （五） 滅火器材的配備和維護(hù)情況。
    （六） 燃?xì)?、火源、電源的管理情況。
    第十三條 社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理單位對(duì)轄區(qū)消防設(shè)施、 4
    消防器材的檢查，每月不少于一次；對(duì)居民住宅的樓院、通道的消防安全檢查，每周不少于一次；對(duì)居民家庭隨時(shí)進(jìn)行防火提示。
    第十四條 消防安全檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)督促單位整改。
    第十五條 實(shí)行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)建立消防巡查制度。巡查的內(nèi)容包括：
    （一） 小區(qū)消防設(shè)施、器材是否完好。
    （二） 小區(qū)消防車道或住宅樓通道是否暢通。
    （三） 消防火災(zāi)險(xiǎn)情，發(fā)生火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，利用現(xiàn)有滅火器 材，實(shí)施有效處置。
    巡查應(yīng)填寫巡查記錄，巡查人員應(yīng)記錄巡查的內(nèi)容、部位、檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并在巡查記錄上簽名。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)督促糾正。
    第四章 火災(zāi)隱患整改
    第十六條 社區(qū)單位、居民家庭對(duì)存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
    第十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理單位對(duì)下列違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)成有關(guān)人員或單位當(dāng)場改正并督促落實(shí)：
    （一） 違章使用明火作業(yè)或在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)場所吸煙、 使用明火的；
    （二） 違章儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品的；
    （三） 將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏 散通道暢通的；
    （四） 消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的；
    （五） 消防設(shè)施管理人員和防火巡查人員脫崗的；
    （六） 其他可以當(dāng)場改正的行為。
    違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應(yīng)當(dāng)有記錄并存檔備查。 第十八條 對(duì)于不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患，檢查人員要對(duì)整改期限予以明確。
    第十九條 在火災(zāi)隱患未消除之前，檢查人員應(yīng)當(dāng)督促社區(qū)單位或居民家庭落實(shí)防范措施，保障消防安全。
    對(duì)于可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身安全的，社區(qū)單位要立即向上級(jí)有關(guān)主管部門報(bào)告。
    第二十條 對(duì)于社區(qū)單位涉及規(guī)劃布局等原因而不能解決的重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向上級(jí)主管部門或當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告。
    第五章 基礎(chǔ)設(shè)施、檔案建設(shè)
    第二十一條 社區(qū)消防要本著“量力而行、盡力而為”的原則，加強(qiáng)社區(qū)消防安全基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
    第二十二條 新建住宅樓除按照《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)置固定消防設(shè)施外，還應(yīng)配備以下消防器材：
    每戶配置自救滑繩1副。
    第二十三條 各個(gè)社區(qū)要依托社區(qū)警務(wù)室、保衛(wèi)室和值班
    室等設(shè)置消防服務(wù)室，安裝報(bào)警電話，設(shè)置消防器材箱，配備滅火器、水帶、水槍、消防斧、救生繩、應(yīng)急照明等工具，隨時(shí)接受居民群眾的求助。
    第二十四條 物業(yè)管理單位開展消防工作不得向居民額外收取各種費(fèi)用。
    第二十五條 街道辦事處應(yīng)設(shè)消防工作業(yè)務(wù)檔案，包括以下內(nèi)容：
    （一） 社區(qū)基本情況檔案。
    （二） 轄區(qū)重點(diǎn)單位名冊(cè)和基本情況檔案。
    （三） 火災(zāi)隱患檔案。
    （四） 火災(zāi)統(tǒng)計(jì)檔案。
    （五） 防火檢查檔案。
    （六） 消防宣傳培訓(xùn)檔案。
    （七） 消防會(huì)議記錄。
    （八） 街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)居委會(huì)簽訂的《消防安 全責(zé)任書》檔案。
    （九） 其他有關(guān)檔案。
    第二十六條 社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立下列消防業(yè)務(wù)檔案：
    （一） 社區(qū)居委會(huì)基本情況檔案。
    （二） 防火檢查檔案。
    （三） 消防巡查檔案。
    （四） 消防器材配備檔案。
    （五） 居委會(huì)與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案。
    （六） 消防宣傳活動(dòng)檔案。
    （七） 消防會(huì)議記錄。
    （八） 其他有關(guān)檔案。
    第六章 消防宣傳培訓(xùn)
    第二十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理單位要建立社區(qū)消防宣傳陣地，設(shè)置固定宣傳設(shè)施：
    （一） 在社區(qū)內(nèi)主要道路兩側(cè)設(shè)立消防公益廣告牌；
    （二） 在社區(qū)公共活動(dòng)場所設(shè)置消防宣傳櫥窗；
    （三） 在每個(gè)居民樓旁設(shè)置消防宣傳欄；
    （四） 在居民樓道設(shè)置消防警示牌；
    （五） 有條件的社區(qū)可建立有線廣播網(wǎng)絡(luò)，負(fù)責(zé)平時(shí)的消防 宣傳和火災(zāi)時(shí)的報(bào)警及疏散指示。
    第二十八條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防安全宣傳活動(dòng)，對(duì)有關(guān)單位的從業(yè)人員進(jìn)行消防安全教育，按照部署組織好本轄區(qū)每年一度的“119”消防宣傳日活動(dòng)。
    第二十九條 社區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，有針對(duì)性地開展多種形式的消防安全教育活動(dòng)；學(xué)生放假期間，加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)中小學(xué)生的消防安全教育；定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳材料，增強(qiáng)群眾消防安全意識(shí)。
    第三十條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)定期組織群眾到消防站參觀，開展火場逃生演練，提高群眾 的消防素質(zhì)。
    第三十一條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織轄區(qū)單位主要負(fù)責(zé)人及重要崗位從業(yè)人員參加消防培訓(xùn)。
    第七章 獎(jiǎng)懲
    第三十二條 社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)作為社區(qū)年度綜合檢查、考核、評(píng)比的內(nèi)容。對(duì)在社區(qū)消防安全工作中成績突出的單位和個(gè)人，由當(dāng)?shù)厝嗣裾匆?guī)定給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)因社區(qū)消防安全工作失職造成重、特大火災(zāi)事故的，依法給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第八章 附則
    第三十三條 依法設(shè)立社區(qū)居委會(huì)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，其社區(qū)消防安全管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。
    第三十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。
    xx小區(qū)防火安全管理制度
    1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開展知識(shí)競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。
    2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。
    3、各部門應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
    4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
    5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
    6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
    7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
    8、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。
    9、消防工作歸口管理職能部門每日對(duì)小區(qū)進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)小區(qū)進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
    10、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
    11、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本小區(qū)存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。
    12、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。
    13、小區(qū)應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
    14、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
    15、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、
    火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
    16、嚴(yán)禁在工作期間將安全出口上鎖。
    17、嚴(yán)禁在工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
    18、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
    19、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。
    20、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管-理-員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
    21、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
    （1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由公司主管部門組織參加。每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
    （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
    （3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
    （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
    （5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時(shí)間。
    22、消防器材管理：
    （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。
    （2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
    （3）對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
    （4）消防器材安保部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
    北京君雄物業(yè)管理有限公司
    物業(yè)消防安全管理制度篇十八
    一、認(rèn)真貫徹《中華人民共和國消防法》、《云南省消防條例》等有關(guān)消防法律法規(guī)，組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)開展小區(qū)消防工作；將小區(qū)消防工作納入社會(huì)治安綜合治理的主要內(nèi)容；制定小區(qū)消防工作計(jì)劃；定期召開小區(qū)消防工作會(huì)議。
    二、建立消防安全責(zé)任制，與物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位、居委會(huì)簽訂《消防安全責(zé)任書》，并組織進(jìn)行考核評(píng)比。
    三、組織開展小區(qū)消防宣傳教育，開設(shè)小區(qū)消防宣傳陣地，不斷提高居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。
    四、組織開展消防安全檢查，認(rèn)真處理群眾消防舉報(bào)，切實(shí)消除火災(zāi)隱患。
    五、指導(dǎo)、督促小區(qū)消防工作站、物業(yè)管理企業(yè)開展小區(qū)消防工作。
    七、組織撲救初期火災(zāi)，維持火場秩序，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安消防部門調(diào)查火災(zāi)原因、核實(shí)火災(zāi)損失。
    八、積極開展以安裝簡易水噴淋、逃生設(shè)施、疏通樓道、改造灶間和老化電線為主的老式居民住宅樓消防安全綜合整治工作。
    物業(yè)消防安全管理制度篇十九
    規(guī)范消防泵房的日常管理，確保泵房設(shè)備正常運(yùn)行。
    適用于公司各項(xiàng)目消防泵房的日常管理。
    3.1工程主管負(fù)責(zé)消防泵房日常管理工作的督導(dǎo)與檢查。
    3.2工程技工負(fù)責(zé)消防泵房的巡檢和日常管理工作。
    4.1消防泵房鑰匙由工程部負(fù)責(zé)管理，交接班時(shí)做好鑰匙交接。
    4.2消防泵房內(nèi)各設(shè)備開關(guān)、閥門、管線、單體設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰，管道顏色標(biāo)識(shí)為紅色，水流流向標(biāo)識(shí)正確，處于維修過程中的相關(guān)設(shè)備應(yīng)懸掛警示標(biāo)識(shí)。設(shè)備管線閥門密封良好、無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象。
    4.3消防泵房內(nèi)至少應(yīng)配備2具2公斤手提式abc火器和一只應(yīng)急照明燈。滅火器壓力正常，應(yīng)急照明燈能保證隨時(shí)啟用。
    4.4控制柜等重要設(shè)備上端如有排污管線，應(yīng)在該設(shè)備上方設(shè)置喇叭口、擋板等防水設(shè)施。
    4.5室內(nèi)定期投放鼠藥、放置粘鼠板，有效控制鼠害。
    4.6工程技工應(yīng)熟悉消防泵房設(shè)備操作方法、安全注意事項(xiàng)、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。非工程部人員，任何人不得觸碰、操作室內(nèi)任何設(shè)備。
    4.8每周檢查消防泵、噴淋泵以及供水管線，保證各類消防水泵能在任意時(shí)間隨時(shí)啟動(dòng)；各閥門處于常開或常閉狀態(tài)，標(biāo)識(shí)清晰準(zhǔn)確。止回閥、管線、泵體無泄漏。
    4.9消防泵房地面及設(shè)備外表保持清潔無灰塵；室內(nèi)物品排放整齊；嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及與管理無關(guān)的物品。
    4.10消防泵房內(nèi)嚴(yán)禁動(dòng)火，如因工作需要，須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)，并做好消防措施。
    物業(yè)消防安全管理制度篇二十
    1.在大廈內(nèi)辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個(gè)4kgabc型干粉滅火器。
    2.辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸,不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍,以免引起火災(zāi)。
    3.下班后應(yīng)檢查所有的電源開關(guān)是否已關(guān)閉,以防止電源短路引起火災(zāi)。
    4.各公司必須將防火責(zé)任人、管理人名單報(bào)安全管理部門備案,以便在緊急情況下便于聯(lián)系。
    5.加強(qiáng)對(duì)下屬員工的安全、防火教育,以免員工在施工中出現(xiàn)意外。
    6.管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。
    1.業(yè)主入住時(shí)應(yīng)向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和消防安全事項(xiàng)。
    2.管理部門應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》,要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項(xiàng)條款。
    4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運(yùn)送到垃圾站,各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理,否則管理部門將自行清理,其一切費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。
    5.進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運(yùn)電梯運(yùn)載,任何裝修材料和垃圾不得從客梯運(yùn)載。
    6.施工用的臨時(shí)電線和電源開關(guān)應(yīng)布置有序,不得亂敷亂設(shè),以免遺留隱患。
    7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物應(yīng)指派專人加強(qiáng)管理,防止易燃物品發(fā)生意外。
    8.各施工單位應(yīng)加強(qiáng)工地的消防安全管理工作,防止在施工過程中發(fā)生意外。
    1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時(shí)值守,若大廈內(nèi)面積較大,管理部門應(yīng)指派人員巡邏,以確保安全。
    2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾,應(yīng)立即打電話通知大廈安全管理部門。
    4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。
    5.因工作需要向大廈外搬運(yùn)大型物品時(shí),應(yīng)填寫物品放行條,待大廈管理處或安全管理部門批準(zhǔn)后方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)品時(shí),應(yīng)向大廈安全部門申請(qǐng),待批準(zhǔn)后方可搬入大廈,并指派專人保管。
    1.安全管理部門的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類消防安全防范問題,是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。
    2.業(yè)主因工作需要增加消防報(bào)警系統(tǒng),消防管理部門應(yīng)具體指導(dǎo)安裝。
    3.安全管理部門對(duì)所屬員工應(yīng)有嚴(yán)格的管理制度,業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無關(guān)的事情,如打電話向公司管理部門投訴,管理公司應(yīng)盡快處理和防止意外事故發(fā)生。
    4.大廈的安全管理部門要經(jīng)常對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并定期舉行消防演習(xí)和對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn),以較全面的專業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。
    1.聽到火警警報(bào)聲時(shí):(1)當(dāng)聽到火警鐘聲響起時(shí),表示附近可能發(fā)生火警。(2)迅速檢查自己的工作地點(diǎn)及周圍是否有火災(zāi)發(fā)生。(3)消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險(xiǎn)發(fā)生。(4)消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn),應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈。
    2.所在區(qū)域未發(fā)出火警報(bào)警時(shí):(1)所在樓層警報(bào)沒有響,則表示火警并非在自己附近地點(diǎn)發(fā)生,不會(huì)有現(xiàn)時(shí)的危險(xiǎn)。(2)保持鎮(zhèn)定,即使沒通知疏散,自己也可自行決定是否離開大廈。(3)做好疏散準(zhǔn)備工作,當(dāng)接到通知或聽到所在樓層的火警警報(bào)聲響后,立即離開大廈。(4)無任何火警跡象,請(qǐng)勿隨便按動(dòng)所在樓層的報(bào)警按鈕。
    3.發(fā)現(xiàn)著火時(shí):(1)按動(dòng)附近的火警報(bào)警按鈕,告知其他住戶并通知大廈消防中心。(2)利用附近的滅火設(shè)備滅火,切勿用水撲救電源引起的火災(zāi)。(3)如果火勢仍無法得到控制,請(qǐng)立即離開大廈,待大廈消防人員前來撲救。
    4.疏散與逃生(1)保持鎮(zhèn)定,依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。(2)除照明燈光外,關(guān)閉所有電源及門窗。(3)消防責(zé)任人須在疏散后清點(diǎn)所有公司職員及到訪的人數(shù),以便協(xié)助在場消防工作的開展,如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤,請(qǐng)立即通知在場消防指揮員。(4)應(yīng)從消防通道離開大廈,并關(guān)閉所有防火門,切勿將防火門固定,除特殊情況外,所有人員均需離開大廈,到外面開闊地帶集合,切勿留在大廈內(nèi)。(5)切勿使用電梯逃生,所有電梯在火警警報(bào)聲響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停止運(yùn)行。(6)各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪者,如果需要協(xié)助,請(qǐng)通知大廈管理處。(7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門人員的允許,切勿再度進(jìn)入大廈。
    1.消防指揮在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前由大廈管理部門的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員,待公安消防隊(duì)到場后,現(xiàn)場總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官負(fù)責(zé)。
    2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人,消防管理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場指揮的責(zé)任。
    3.火災(zāi)報(bào)警按鈕大廈的火災(zāi)報(bào)警按鈕均附有清楚的標(biāo)志,火災(zāi)報(bào)警按鈕一經(jīng)按動(dòng),火警鐘立即鳴響,信號(hào)即時(shí)傳送到大廈消防控制中心。
    4.自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng)大廈如裝有先進(jìn)的自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng),一旦有煙霧產(chǎn)生,該系統(tǒng)立即發(fā)出警報(bào),如果溫度達(dá)到攝氏60度以上,自動(dòng)噴淋系統(tǒng)將會(huì)噴水,將火撲滅。
    5.太平門出口大廈每層設(shè)有多個(gè)太平門出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源,在火災(zāi)發(fā)生時(shí)疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作,以確保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)行。
    6.防火門防火門能自動(dòng)關(guān)閉,可以阻止火勢及濃煙蔓延至疏散通道,因此防火門應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉,不能隨意將防火門打開固定。
    7.逃生途徑在緊急情況下逃生時(shí),切勿使用電梯,請(qǐng)使用最近的疏散樓梯,迅速撤離大廈,到地面較安全的地方集合。
    8.大廈消防廣播系統(tǒng)大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng),如遇火警發(fā)生,該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導(dǎo)人員安全疏散,所有錄音帶的信息將分別以英語、普通話、本地方言播放。
    物業(yè)消防安全管理制度篇二十一
    一、積極開展小區(qū)消防安全宣傳，教育居民群眾自覺遵守居民防火公約，重點(diǎn)做好孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱勢人員的消防安全工作，主動(dòng)上門宣傳教育，落實(shí)消防監(jiān)護(hù)人和監(jiān)護(hù)措施。
    二、對(duì)居民住宅樓和小區(qū)單位開展消防安全檢查工作，清理公共走道、樓梯上的堆物，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通。
    三、積極做好公共消防設(shè)施和滅火點(diǎn)上的消防器材的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其完好有效。
    四、發(fā)動(dòng)居民群眾積極參與消防宣傳和滅火逃生演練等群眾性消防活動(dòng)。
    五、組織人員撲救初期火災(zāi)，維護(hù)火場秩序，協(xié)助有關(guān)部門做好火災(zāi)調(diào)查和善后處理工作。
    六、建立由物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位和居民代表參加的義務(wù)消防隊(duì)，開展小區(qū)消防宣傳、撲救初期火災(zāi)。
    一、制定消防安全制度、落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全宣傳、教育和培訓(xùn)。
    二、開展防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，并建立檢查記錄。
    三、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。
    四、按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志；定期檢查、維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)公用部位的消防設(shè)施和器材，保障其完好有效。
    五、制定滅火和火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織居民和小區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位進(jìn)行演練。
    六、勸阻和制止違反消防法律法規(guī)的行為。
    七、落實(shí)一名專(兼)職消防安全員，承擔(dān)消防安全檢查、宣傳和督促整改火災(zāi)隱患的職責(zé)，做好義務(wù)消防消防隊(duì)的日常工作。
    八、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，并組織撲滅初期火災(zāi)，協(xié)助公安消防部門開展火災(zāi)原因調(diào)查工作和善后處理工作。