現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇一
一、 承包項目：甲方的員工食堂
二、 承包方式：
1、 甲方為乙方提供廚房、餐廳及廚房一般的設(shè)備，在經(jīng)營期間，必須要更新廚房設(shè)備時，乙方應(yīng)用書面提出申請并呈報甲方，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，由甲方負(fù)責(zé)購買。
2、 在經(jīng)營承包期間，食堂的燃?xì)庥梢曳阶孕胸?fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。食堂的設(shè)備人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理或補(bǔ)充，食堂內(nèi)的清潔衛(wèi)生及下水道在甲方監(jiān)督下由乙方管理，因管理不善造成的問題，由乙方自行負(fù)責(zé)解決。
3、 食堂廚師和服務(wù)員的薪資、餐廳清潔衛(wèi)生工作及清潔劑之類的用品與日常行政管理所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
三、 食堂承包合同范本的雙方權(quán)利及義務(wù)：
(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、 甲方對乙方的進(jìn)菜、配菜、營養(yǎng)搭配、市場行情、衛(wèi)生狀況及服務(wù)水平進(jìn)行全面臨督，使其合法并按照合同履行責(zé)任，對不合理現(xiàn)象，有權(quán)責(zé)令修改并要求乙方不斷提高管理水平。
2、 乙方所購用之食材與材料，均應(yīng)保證由合格之廠商供應(yīng)，甲方有權(quán)去供應(yīng)商了解清潔及衛(wèi)生條件。因乙方提供不潔食物造成甲方人員食物中毒或身體不適，經(jīng)醫(yī)院確診后，則由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方員工因醫(yī)療因素而引起的實際經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、 甲方做好廚房及餐廳的治安情況，并加強(qiáng)就餐員工的素質(zhì)教育與訓(xùn)練。
4、 甲方負(fù)責(zé)提供各階段就餐的大約人數(shù)，一旦有較大人員變動時立即通知乙方。
(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、 甲方員工如未按就餐時間規(guī)定的，乙方工作人員有權(quán)拒絕其就餐。
2、 廚房的泔腳料應(yīng)由乙方自行處理。
3、 廚房作業(yè)中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方自行清理，因此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。
4、 公司員工就餐用之餐具應(yīng)為本公司員工專用，嚴(yán)禁給非本公司員工使用。
5、 廢水、廢汽、廢棄物之排放、處置應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)規(guī)定，若未相符，須立即配合甲方進(jìn)行整改。
6、 配合本公司之環(huán)境政策、安全健康進(jìn)行改善及管理。
7、 遵守國家和地方的安全衛(wèi)生規(guī)定，做到優(yōu)秀服務(wù)，文明服務(wù)，嚴(yán)格把好菜肴的質(zhì)量關(guān)，絕對禁止腐爛變質(zhì)的食物進(jìn)入食堂。
8、 國家監(jiān)督機(jī)構(gòu)查有異常時，乙方應(yīng)將異常情況及改善對策報知甲方，因檢查產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方因此產(chǎn)生的損失由乙方賠償。
9、 乙方工作人員在工作期間，必須佩戴政府部門核發(fā)的健康證，隨時接受甲方食堂管理人員的檢查。注重個人衛(wèi)生，符合衛(wèi)生要求，打菜時應(yīng)戴好白色工作帽與口罩。
10、 乙方承保餐飲場所責(zé)任險，附保險單復(fù)印本(如附件
二)，對甲方提供更完善具體的保證。
四、付款方法：月結(jié)三十天(當(dāng)月底結(jié)算總金額，次月底付款)。
五、食堂承包合同范本的違約責(zé)任：
1、 乙方經(jīng)營期間，雙方不得擅自中斷合同，如有異議需提前一個月以書面形式通知對方。
2、 本合同發(fā)生爭議時，雙方以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可由市人民法院裁決。
六、本食堂承包合同范本雙方簽章后生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：簽約代表： 簽約代表：________年____月____日________年____月____日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇二
一、建設(shè)方代施工方扣繳水電費(fèi)的稅收風(fēng)險及控制策略
（一）稅收風(fēng)險分析在實踐中，由于水電費(fèi)用都是由電力公司和xx公司委托其開戶銀行進(jìn)行代收，實際承擔(dān)水電費(fèi)用的主體是水表和電表的所有權(quán)人，施工方在施工過程中往往是租用或借用甲方的水表或電表，因此，施工方在施工過程中所消耗的水電費(fèi)用，往往是由水表和電表的所有權(quán)人建設(shè)方或甲方進(jìn)行代繳，并于今后與施工方進(jìn)行工程結(jié)算時，從應(yīng)給予施工方的工程款中進(jìn)行扣繳。 這中由建設(shè)方代施工方支付水電費(fèi)存在一定的稅收風(fēng)險，主要體現(xiàn)在，施工企業(yè)的企業(yè)所得稅前無法扣除建設(shè)方代施工方支付的水電費(fèi)。因為，施工方承擔(dān)的水電費(fèi)用，由建設(shè)方進(jìn)行代扣代繳，而xx公司和電力公司收取水電費(fèi)用后，開具的發(fā)票臺頭是建設(shè)方的名字，建設(shè)方把該張發(fā)票交給施工方進(jìn)行賬務(wù)處理。根據(jù)國稅發(fā)2040號和 國稅發(fā)2080號文的規(guī)定，對于不符合規(guī)定的發(fā)票和其他憑證，包括虛假票和非法開發(fā)票，均不得用以稅前扣除、出口退稅、抵扣稅款，企業(yè)取得的發(fā)票沒有開具支付人全稱的，不得扣除，也不得抵扣進(jìn)項稅額，也不得申請退稅。因此，xx公司和電力公司收取水電費(fèi)用后，開具發(fā)票臺頭是建設(shè)方名字的發(fā)票，該發(fā)票給予施工方入賬是不可以在施工方企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除。
（二）控制策略為了控制和化解建設(shè)方代施工方扣繳水電費(fèi)的稅收風(fēng)險，應(yīng)采取以下控制策略：施工方與建設(shè)方在簽定建設(shè)總承包合同時，必須在總承包合同中明確約定：建設(shè)方代施工方繳納施工方在施工過程中所消耗的水電費(fèi)，并與今后與施工方進(jìn)行工程結(jié)算時，從工程結(jié)算款中進(jìn)行扣繳。建設(shè)方必須把扣繳的水電費(fèi)發(fā)票或水電費(fèi)分割表和扣繳的水電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件交給施工方進(jìn)行人賬。
二、“甲供材”合同的涉稅風(fēng)險及控制策略所謂的“甲供材”是指建設(shè)方（或稱為甲方）基于施工方會購買劣質(zhì)建筑材料從事施工的考慮而由建設(shè)方提供原材料，施工單位僅提供建筑勞務(wù)的一種建筑工程現(xiàn)象。由于“甲供材”分為建筑施工合同的甲供材、裝修合同的甲供材和安裝合同的甲供材，三者涉及到建筑業(yè)營業(yè)稅和企業(yè)所得稅問題，對甲方和施工方雙方來講，都存在一定的稅收風(fēng)險，現(xiàn)分析如下：
（一）建筑施工合同①中甲供材的稅收風(fēng)險及控制策略
1、建筑施工合同中“甲供材”的稅收風(fēng)險分析
（1）營業(yè)稅風(fēng)險“甲供材”的營業(yè)稅風(fēng)險體現(xiàn)在施工方?jīng)]有就甲方提供給其進(jìn)行施工的材料所含的價格沒有并入營業(yè)額申報繳納營業(yè)稅。由于“甲供材”中的建筑材料是建設(shè)方或甲方購買的，建筑材料供應(yīng)商肯定把材料發(fā)票開給了甲方，甲方
然后把購買的建筑材料提供給施工企業(yè)用于工程施工，在實踐中，大部分施工企業(yè)就“甲供材”部分沒有向甲方開具發(fā)票而漏了營業(yè)稅。例如，甲方與施工企業(yè)鑒定了一份100萬元的“甲供材”建筑合同，假使甲方提供材料的價款為40萬元，施工方提供的建筑勞務(wù)款為60萬元，在這種情況下，很多施工企業(yè)向甲方開具的發(fā)票是60萬元而不是100萬元，如果開具60萬元發(fā)票，則施工企業(yè)就是漏了40萬元的營業(yè)額計算建筑業(yè)的營業(yè)稅，應(yīng)該向甲方開具100萬元的發(fā)票就沒有營業(yè)稅的稅收風(fēng)險，為什么呢根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》（財政部國家稅務(wù)總局第52號令）
第十六條的規(guī)定：“納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的.價款?！被诖艘?guī)定，除了裝飾勞務(wù)以外的建筑業(yè)的“甲供材”，但不包括建設(shè)方或甲方提供的設(shè)備的價款，需要并入施工方的計稅營業(yè)額征收營業(yè)稅，否則存在漏報建筑業(yè)營業(yè)稅的稅收風(fēng)險。 另外,有些施工企業(yè)(裝修企業(yè)除外)會與甲方簽定純建筑勞務(wù)合同,這也存在營業(yè)稅風(fēng)險.比如,一份建筑合同，“甲供材料”價款為30萬元，建筑勞務(wù)款為70萬元。在簽訂合同時，施工企業(yè)可能會與甲方簽訂70萬元的純建筑勞務(wù)合同。這樣的話，施工企業(yè)只收取了甲方70萬元勞務(wù)款，肯定開70萬元的發(fā)票給甲方,甲方必然會以其購買材料所索取的30萬元材料發(fā)票和70萬元的發(fā)票入賬,這樣的合同和賬務(wù)處理處理,如果被稅務(wù)機(jī)關(guān)查出,有可能要求甲方,也有可能要求施工方補(bǔ)交30萬元材料款作為計稅依據(jù)的營業(yè)稅.
（2）企業(yè)所得稅風(fēng)險“甲供材”中的企業(yè)所得稅風(fēng)險主要體現(xiàn)在施工企業(yè)在計算企業(yè)所得稅時，由于沒有“甲供材”部分的材料發(fā)票而不能夠在稅前扣除，從而要多繳納企業(yè)所得稅。由于“甲供材”中的材料是甲方購買的，材料供應(yīng)商把材料銷售發(fā)票開給了甲方，在實踐當(dāng)中，施工企業(yè)基于營業(yè)稅風(fēng)險的控制考慮，往往會把“甲供材”中的材料價款和建筑勞務(wù)價款一起開發(fā)票給甲方進(jìn)行工程結(jié)算。例如，一項100萬元的甲供材合同，其中甲方購買的材料為40萬元，建筑勞務(wù)款為60萬元，施工企業(yè)必須向甲方開具100萬元的發(fā)票進(jìn)行工程結(jié)算，才不會有40萬元材料款漏繳營業(yè)稅的風(fēng)險。可是，施工企業(yè)開出100萬元的發(fā)票，必須按照100萬元記收入，基于此，施工企業(yè)在計算企業(yè)所得稅時，沒有40萬元的材料發(fā)票成本，盡管實踐當(dāng)中，不少施工企業(yè)會憑從甲方領(lǐng)取材料的材料領(lǐng)料單和甲方購買材料發(fā)票的復(fù)印件進(jìn)成本，但是，根據(jù)發(fā)票管理辦法的規(guī)定，稅務(wù)當(dāng)局是不認(rèn)可材料令料單和甲方提供的材料發(fā)票復(fù)印件進(jìn)成本的，因此，甲方需要多繳納40萬元乘以25%的企業(yè)所得稅?；谝陨戏治?，“甲供材”對施工企業(yè)來講，企業(yè)所得稅風(fēng)險較大。
2、建筑施工合同“甲供材”稅收風(fēng)險控制策略針對“甲供材”中的稅收風(fēng)險問題，施工企業(yè)應(yīng)該如何應(yīng)對，筆者認(rèn)為應(yīng)從以下二方面來規(guī)避。 一方面，建筑施工企業(yè)(裝修企業(yè)除外)與甲方簽定的”甲供材”合同,必須給予甲方開具包含甲供材營業(yè)額的發(fā)票進(jìn)行工程結(jié)算.而不能與甲方簽定純建筑勞務(wù)合同,
然后只對建筑勞務(wù)款開具發(fā)票,因為, 建筑施工企業(yè)(裝修企業(yè)除外)與甲方雖然簽定純建筑勞務(wù)合同,但在工程結(jié)算時,工程產(chǎn)值必須含有甲方提供材料的價值,這就決定了建筑施工企業(yè)(裝修企業(yè)除外)與甲方雖然簽定純建筑勞務(wù)合同時,甲方提供材料的營業(yè)稅也要施工方承擔(dān).。另一方面，施工企業(yè)應(yīng)該爭取與甲方簽訂包工包料合同。只有簽訂包工包料合同，施工企業(yè)才不會存在營業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險。如果甲方不愿意與施工方簽定包工包料的建筑合同，可不可以按照以下辦法來操作呢：
首先，施工企業(yè)與甲方必須簽訂包工包料的建筑合同；
其次，建筑合同中的材料可以由甲方去選擇材料供應(yīng)商，有關(guān)材料采購事宜都由甲方去操辦，但是，簽訂材料采購合同時，必須在合同中蓋施工方的公章而不能夠蓋甲方的公章；再次，材料采購款必須由甲方劃撥給施工方，
然后由施工方支付給材料供應(yīng)商。如果材料采購款直接從甲方支付給材料供應(yīng)商的話，則甲方、施工方和材料供應(yīng)商必須簽定三方協(xié)議，協(xié)議上必須有三方簽字，且協(xié)議內(nèi)容是：施工方委托甲方把材料采購款支付給材料供應(yīng)商。同時要注意的是，施工方必須對其委托甲方支付給材料供應(yīng)商的材料款部分，視同收到甲方的預(yù)收工程款，給甲方開具發(fā)票。
最后，材料供應(yīng)商必須把材料銷售發(fā)票開給施工方，
然后由甲方交給施工方。如果按照以上四個步驟操作，一方面可以消除甲方對施工方會購買劣質(zhì)建筑材料的顧慮，另一方面可以使施工方不存在以上分析的“甲供材”存在的營業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險。但是，這種操作不符合《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，存在一定的法律風(fēng)險，《中華人民共和國建筑法》
第二十五條規(guī)定：“按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商?！被诖艘?guī)定，甲方如果與施工方簽定包工包料合同，就不能要求施工方到甲方指定的材料供應(yīng)商那里購買材料。然而，該條規(guī)定是基于建筑承包人（施工企業(yè)）在與甲方簽定包工包料合同的情況下，為保護(hù)施工承包者自行購買建筑材料而不受甲方指定材料供應(yīng)商的干擾所進(jìn)行的立法。如果施工方自愿放棄購買建筑材料而從中賺取材料差價的好處，與甲方達(dá)成協(xié)議按照以上分析的四個步驟進(jìn)行操作，是符合《中華人民共和國合同法》中當(dāng)事人自愿協(xié)商一致的合同訂立原則，同時，對甲方購買材料部分依照稅法履行營業(yè)稅納稅義務(wù)，是合法合理的。因此，建筑承包人（施工企業(yè)）在與甲方簽定包工包料合同的情況下，只要施工方自愿放棄購買建筑材料而由甲方購買不與《中華人民共和國建筑法》
第二十五條規(guī)定相悖，可以按照以上四個步驟操作起到規(guī)避“甲供材”給施工方造成的營業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險。另外，還要避免二種錯誤的做法：一種是甲方轉(zhuǎn)售材料的現(xiàn)象。即甲方自購材料，相關(guān)的增值稅發(fā)票開具給甲方，甲方材料部分在“在建工程”中核算，列入開發(fā)成本。
然后，甲方再將材料銷售給乙方，繳納增值稅，并開具發(fā)票給乙方。乙方就工程造價合同金額開具建筑業(yè)發(fā)票給甲方，并繳納營業(yè)稅。這種甲方平價買進(jìn)平價賣出，給施工方開具的發(fā)票，表明上看來沒有增加甲方的增值稅和施工方有材料發(fā)票進(jìn)成本，可以在企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除，但是不符合稅法規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，只有銷售商品所有權(quán)的行為才構(gòu)成增值稅的納稅義務(wù)人，而甲方把購進(jìn)的材料發(fā)給施工方進(jìn)行施工并沒有把材料的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給施工方，其所有權(quán)還是在甲方，不構(gòu)成銷售的法律實質(zhì)，再說甲方?jīng)]有建筑材料的銷售資質(zhì)或銷售建筑材料的經(jīng)營范圍。
第二種錯誤做法是，甲方以材料銷售發(fā)票入賬就無稅務(wù)風(fēng)險。例如，某公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，發(fā)包一個工程，工程價款1000萬元，其中甲方供材800萬元，乙方勞務(wù)200萬元。該我公司以800萬元增值稅發(fā)票，200萬元勞務(wù)發(fā)票入帳。800萬元甲方供材是否需要繳建筑業(yè)營業(yè)稅由開發(fā)商繳還是由乙方繳有無政策依據(jù)《中華人民公會國營業(yè)稅暫行條例》
第一條規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅?！蓖瑫r，《中華人民公會國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》
第十六條規(guī)定：“除本細(xì)則
第七條規(guī)定外，納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價款?！薄吨腥A人民公會國稅收征收管理法實施細(xì)則》
第四十九條規(guī)定：“發(fā)包人或者出租人應(yīng)當(dāng)自發(fā)包或者出租之日起____日內(nèi)將承包人或者承租人的有關(guān)情況向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報告。發(fā)包人或者出租人不報告的，發(fā)包人或者出租人與承包人或者承擔(dān)人承擔(dān)納稅連帶責(zé)任?！币罁?jù)上述規(guī)定，該公司與建筑公司簽訂總價值為1000萬的工程合同，其中工程合同內(nèi)甲供材料800萬，無論如何結(jié)算，建筑公司應(yīng)按1000萬繳納“建筑業(yè)”營業(yè)稅并開具建筑業(yè)發(fā)票。在建筑業(yè)征管中，由于特定甲供材料原因，工程發(fā)包方要求承包方在投標(biāo)報價及工程竣工結(jié)算價中不含甲供材料的，工程承包方出具的建筑業(yè)專用發(fā)票不包括甲供材料的金額。承包方一般以開具建筑業(yè)發(fā)票金額，繳納營業(yè)稅。甲方____日內(nèi)又不向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案報告甲供材料金額。因此，甲方發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)納稅連帶責(zé)任，應(yīng)繳納甲供材料費(fèi)部分（800萬元）的營業(yè)稅額由工程發(fā)包方承擔(dān)。因此，若與建筑公司簽訂總價值為200萬的工程合同，建設(shè)單位提供材料情形，建筑公司在開具發(fā)票時，甲供材料價款不能作為發(fā)票開具金額。
（二）裝修合同和安裝合同中“甲供材”的稅收風(fēng)險及控制
1、稅收風(fēng)險分析安裝合同的“甲供材”實質(zhì)是“甲供設(shè)備”，所謂的“甲供設(shè)備”是指建設(shè)方購買設(shè)備，
然后把設(shè)備發(fā)給安裝企業(yè)進(jìn)行安裝的經(jīng)濟(jì)行為。安裝合同和裝修合同中的涉稅風(fēng)險是包工包料的情況下，設(shè)備價款和裝修材料費(fèi)用必須要繳納營業(yè)稅，特別是安裝企業(yè)和裝修企業(yè)是一般納稅人的情況下，設(shè)備和材料款在繳納增值稅的情況下還得繳納營業(yè)稅，存在重復(fù)納稅的風(fēng)險。中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》（財政部國家稅務(wù)總局第52號令）
第十六條規(guī)定：“納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價款?！?《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅〔20〕16號）
第三條（十
三）規(guī)定：“通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜、光纜和構(gòu)成管道工程主體的防腐管段、管件（彎頭、三通、冷彎管、絕緣接頭）、清管器、收發(fā)球筒、機(jī)泵、加熱爐、金屬容器等物品均屬于設(shè)備，其價值不包括在工程的計稅營業(yè)額中。其他建筑安裝工程的計稅營業(yè)額也不應(yīng)包括設(shè)備價值，具體設(shè)備名單可由省級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)各自實際情況列舉?！被谝陨弦?guī)定，裝飾工程是由客戶采購主要原材料和設(shè)備的，可不計入承攬方的營業(yè)額納稅，但如果出現(xiàn)由承攬方采購主要原材料和設(shè)備的情況，還是要依混合銷售的規(guī)定并入營業(yè)額繳納營業(yè)稅。
2、控制策略針對裝修合同和安裝合同中“甲供材”的稅收風(fēng)險問題，必須采取以下稅收風(fēng)險控制策略： 一是非一般納稅人的安裝企業(yè)必須與建設(shè)方或甲方簽定“甲供設(shè)備”合同；裝修企業(yè)必須與建設(shè)方或甲方簽定“甲供材”合同；二是一般納稅人的安裝企業(yè)和裝修企業(yè)必須成立一家獨立的子公司專門從事設(shè)備和裝修材料的銷售、批發(fā)和零售業(yè)務(wù)，該子公司與建設(shè)方或甲方簽定設(shè)備和材料的采購合同，安裝企業(yè)和裝修企業(yè)與建設(shè)方簽定安裝合同和裝修合同。
三、建筑總承包合同違約金的稅收風(fēng)險及控制建筑總承包合同違約金現(xiàn)象存在兩種情況：一是建設(shè)方違約而給總承包方支付的違約金；二是總承包方違約而支付給建設(shè)方的違約金。這兩種違約涉及到營業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險。
（一）違約金的稅收風(fēng)險分析
1、營業(yè)稅風(fēng)險建筑總承包合同涉及的兩種違約金現(xiàn)象的營業(yè)稅風(fēng)險，主要體現(xiàn)在收取違約金的一方是否要繳納營業(yè)稅?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第540號）
第五條規(guī)定：“ 納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費(fèi)用。”《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》（財政部 國家稅務(wù)總局第52號令）
第十三條規(guī)定：“ 條例
第五條所稱價外費(fèi)用，包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎勵費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費(fèi)?！?同時，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅號）文件還規(guī)定：“單位和個人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應(yīng)并入營業(yè)額中征收營業(yè)稅?！?根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》
第三條、
第二十條、
第二十五條規(guī)定，發(fā)票是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付款憑證；銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；基于以上政策規(guī)定，如果建設(shè)方違約而給總承包方支付的違約金，總承包方向建設(shè)方收取的違約金是一種提供建筑勞務(wù)的價外費(fèi)用，必須繳納營業(yè)稅，必須向建設(shè)方開具“建筑業(yè)”的營業(yè)稅發(fā)票，否則是漏稅的風(fēng)險；如果總承包方違約而支付給建設(shè)方的違約金，建設(shè)方向總承包方收取的違約金不構(gòu)成營業(yè)稅的納稅義務(wù)，不需要向總承包方開具發(fā)票，否則是多繳納營業(yè)稅的風(fēng)險。
2、企業(yè)所得稅風(fēng)險建筑總承包合同涉及的兩種違約金現(xiàn)象的企業(yè)所得稅風(fēng)險，主要體現(xiàn)在支付違約金的一方怎樣可以在企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除，收取違約金是否要申報繳納企業(yè)所得稅根據(jù)上面兩種違約金現(xiàn)象的營業(yè)稅風(fēng)險分析，可知，支付違約金是否需要開具發(fā)票是決定支付的違約金能否在企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除的關(guān)鍵條件。依據(jù)《中華人民共和國xx企業(yè)所得稅法實施條例》（國務(wù)院令________年第512號）
第二十二條的規(guī)定：“企業(yè)所得稅法
第六條第
（九）項所稱其他收入，是指企業(yè)取得的除企業(yè)所得稅法
第六條第
（一）項至第
（八）項規(guī)定的收入外的其他收入，包括企業(yè)資產(chǎn)溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實無法償付的應(yīng)付款項、已作壞賬損失處理后又收回的應(yīng)收款項、債務(wù)重組收入、補(bǔ)貼收入、違約金收入、匯兌收益等?！被诖艘?guī)定，那么對未履約合同或合同履行的過程中而取得的違約金，屬于企業(yè)的其他收入所得，應(yīng)并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，按企業(yè)適用稅率計征企業(yè)所得稅。依據(jù)《中華人民共和國xx企業(yè)所得稅法》
第八條規(guī)定：“企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除?！辈荒苈男泻贤匆?guī)定支付對方的違約金，是企業(yè)在正常的生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的與取得生產(chǎn)經(jīng)營收入有關(guān)的、合理的支出。《中華人民共和國xx企業(yè)所得稅法實施條例》（國務(wù)院令第512號）
第二十七條又進(jìn)一步明確：“企業(yè)所得稅法
第八條所稱有關(guān)的支出，是指與取得收入直接相關(guān)的支出。企業(yè)所得稅法
第八條所稱合理的支出，是指符合生產(chǎn)經(jīng)營活動常規(guī)，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益或者有關(guān)資產(chǎn)成本的必要和正常的支。” 因此，建筑總承包合同中規(guī)定支付的違約金，屬于《企業(yè)所得稅法》、《企業(yè)所得稅法實施條例》所規(guī)定的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的、合理的其他支
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇三
______縣______鄉(xiāng)林業(yè)管理站(或縣林業(yè)局)，以下簡稱甲方;
______縣______鄉(xiāng)______村______村民，以下簡稱乙方。
為了促進(jìn)植樹造林事業(yè)，加速綠化速度，滿足對苗源的需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條承包內(nèi)容、苗圃面積和地點
甲方將__樹苗、__樹苗、__樹苗……的栽培發(fā)包給乙方承擔(dān)，乙方根據(jù)承包任務(wù)劃出__畝__分土地作為__苗圃，地點在__。
第二條承包期限
承包期限為____年____月，從______年____月____日起，到______年____月__日止。
第三條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1.在承包期內(nèi)，乙方共為甲方栽培____樹苗____株，樹苗____株，____樹苗____株，……。其中，第一年出圃____樹苗____株，____樹苗____株，____樹苗____株，……;第二年出圃……。
2.甲方向乙方提供____樹種____斤，____樹種____斤、……，樹種的出苗率應(yīng)達(dá)到____%以上;____樹____秧____株，____樹秧____株，……，樹秧長____寸以上，不得有黑根、爛根的樹秧。在承包期間，甲方應(yīng)向乙方提供栽培樹苗資金______元，其中，第一年撥給______元，第二年撥給______元，……;甲方每年為乙方提供化肥____斤。甲方向乙方撥款和提供化肥時間，均為每年____月____日以前。
3.甲方應(yīng)向乙方無償傳授各種樹苗的栽培技術(shù)、提供有關(guān)育苗的參考資料，每季度派技術(shù)員指導(dǎo)不少于____次。
4.苗木出圃時，乙方應(yīng)保證____樹苗高不低于____米，地表直徑不少于____厘米;____樹苗高不低于____米，地表直徑不少于____厘米，……。各種樹苗均不得有爛根、黑根，無嚴(yán)重病蟲害。
5.乙方負(fù)責(zé)按品種、按量、按質(zhì)、按時出圃樹苗，由甲方于每年的____月____日以前負(fù)責(zé)包銷完。每株樹苗價格為__樹苗______元，____樹苗______元，____樹苗______元，……，價款由甲方與購方統(tǒng)一結(jié)算，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的發(fā)苗提單向購方發(fā)苗，出圃樹苗的包捆由乙方負(fù)責(zé)。
6.購方購買數(shù)量較多的樹苗時，由甲、乙、購三方對出圃樹苗作抽樣檢驗，對質(zhì)量不符部分，由乙方按比例補(bǔ)齊。
7.樹苗銷售完畢，雙方應(yīng)于____天以內(nèi)辦完結(jié)算手續(xù)，銷售樹苗款按____：____分成，甲方得____%，乙方得____%。樹苗售價如因有關(guān)部門調(diào)價而上升或下降，雙方應(yīng)按比例增加或減少。
第四條違約責(zé)任
1.甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供合格的樹種樹秧，應(yīng)按不合格部分樹種樹秧價值的____%向乙方償付違約金，并須相應(yīng)減少乙方栽培樹苗的數(shù)量。如果因此造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。
2.甲方如不按合同規(guī)定及時向乙方提供栽培樹苗資金和化肥，應(yīng)比照銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金，并相應(yīng)減少或免除乙方栽培樹苗的義務(wù)。
甲方如不能按時按量銷售樹苗，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的樹苗售價，按乙方應(yīng)該得到的提成比例，向乙方付給酬金。
3.乙方如不能按合同規(guī)定生產(chǎn)出合格的樹苗，少生產(chǎn)一株，應(yīng)向甲方償付違約金______元;乙方如不按合同規(guī)定的時間向購方發(fā)放樹苗，每一百株樹苗遲發(fā)一天，應(yīng)向甲方償付違約金______元;乙方如私自出售樹苗，出售一株，應(yīng)向甲方償付違約金：______元。
第五條不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包栽培樹苗的損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減、免乙方的義務(wù)。
第六條雙方議定的其它事項
_____________。
本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意變更或解除合同。合同不因雙方代表人的變更而變更。在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式：____份，送鄉(xiāng)政府、村委會(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……等單位各留存一份。
甲方：________(公章)
代表人：________(蓋章)
乙方：________(公章)
代表人：________(蓋章)
______年____月________日訂
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇四
第一條?訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________________地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________法定代表人：____________?職務(wù)：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________法定代表人：____________?職務(wù)：____________
第二條?根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條?租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條?租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條?租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
第六條?經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條?租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章?租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條?租賃經(jīng)營期限為________年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第九條?本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條?租金定為____元，為________年繳納。其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;
第十一條?租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條?出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。
第十三條?承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條?本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條?承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章?承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條?承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第十七條?承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當(dāng)有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章?出租人的權(quán)利和義務(wù)183;店面承包合同?183;建房承包合同?183;果園承包合同?183;漁業(yè)承包合同
第十八條?出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條?出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章?合同的變更、解除和終止
第二十條?合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第二十一條?合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條?因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條?由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條?由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條?租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條?租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章?違約責(zé)任
第二十七條?租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。
第二十八條?承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條?承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第三十條?承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
第三十一條?出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第三十二條?租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章?附則
第三十三條?承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條?出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
第三十五條?本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表：(簽字)____________________年____月____日
承租方代表：(簽字)____________________年____月____日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇五
甲方：__通信設(shè)備有限公司
乙方：
承運(yùn)車輛牌號：__________;車輛類別：中卡貨車。發(fā)動機(jī)號：，車架號，目前車輛正常行駛，車況良好，燈光及各種設(shè)備部件齊全，機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)正常不燒機(jī)油。該車的行駛證、購車附加稅、手續(xù)齊全，此合同乙方簽字后即代表乙方已收到該車和以上手續(xù)?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，簽訂車輛承包經(jīng)營合同書。
一、合同標(biāo)的：
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方將其所有的運(yùn)輸設(shè)備交由乙方經(jīng)營。甲方對乙方承包車輛擁有調(diào)派權(quán)并向乙方收取履約保證金。
二、合同期限：自_____年___月____日起至_____年____月____日止。
三、費(fèi)用結(jié)算及支付方式：
(一)承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方商定，乙方優(yōu)先承運(yùn)甲方要求承運(yùn)的貨物，除外乙方可自行接單，甲方承運(yùn)貨物按每公里1.8元結(jié)算。
(二)車輛保險、維護(hù)檢測、油材料、汽車保養(yǎng)、違章罰款、稅額、賠償金、等費(fèi)用乙方承擔(dān)，如甲方代付的，將去支付運(yùn)費(fèi)中予以扣除。
(三)承包車輛每臺車收取3萬元履約保證金，乙方應(yīng)向甲方一次交清。合同期滿3個工作日內(nèi)甲方退還(利息不計)。
四、甲、乙雙方的權(quán)力義務(wù)：
1、甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要調(diào)派乙方承包車輛并指定服務(wù)區(qū)域和行駛路線;因市場因素有權(quán)暫停或停止使用乙方承包車輛。
2、甲方管理人員有權(quán)檢查乙方的安全生產(chǎn)、服務(wù)質(zhì)量、車輛技術(shù)性能狀況，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。若乙方存在重大交通安全隱患問題、服務(wù)質(zhì)量問題，以及車輛技術(shù)性能存在嚴(yán)重問題時，有權(quán)要求乙方停車整改或終止合同。
3、甲方有權(quán)對乙方運(yùn)輸過程中的其它違規(guī)違紀(jì)行為進(jìn)行糾正，拒不改正時可對乙方進(jìn)行處理和處罰直至終止合同。
4、有權(quán)調(diào)查乙方承包車輛及人員發(fā)生交通及服務(wù)質(zhì)量事故的原因及影響，并有權(quán)根據(jù)事故影響程度依據(jù)甲方相關(guān)管理制度對乙方進(jìn)行處理和處罰。
6、甲方有按合同約定及時支付運(yùn)費(fèi)的義務(wù)。每月5號結(jié)算上月的運(yùn)費(fèi)，否則，每遲一天按結(jié)算金額的千分之三支付滯納金。
(二)乙方的權(quán)力義務(wù)：
1、按照甲方要求承運(yùn)甲方委托的貨物，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到客戶單位滿意。
2、乙方承包車輛必須達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及車輛年度檢測標(biāo)準(zhǔn)，按國家或地方車管部門規(guī)定、定期檢驗、維護(hù)車輛，始終保持車輛性能良好。
3、乙方未征得甲方同意，不得擅自以任何方式將本協(xié)議約定的承包車輛轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)終止合同。
4、遵守甲方與用車單位所簽訂的相關(guān)合同及安全合同的內(nèi)容和約定。
5、車輛保險(交強(qiáng)險、車損險、第三者責(zé)任險、車上人員乘坐險等附加險種)、維修檢測、停車、燃料、過境費(fèi)、裝卸費(fèi)等費(fèi)用及乙方雇傭人員的工資等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、承包車輛運(yùn)行的外部關(guān)系協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)，交警、路政、超限及路阻等外部協(xié)調(diào)費(fèi)用乙方全部承擔(dān)。
7、有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，有權(quán)拒絕除本車駕駛員以外的人員駕駛車輛，保證安全行駛。
8、協(xié)助甲方做好工作量簽認(rèn)，運(yùn)費(fèi)結(jié)算等工作;并有權(quán)要求甲方按合同規(guī)定支付費(fèi)用。
五、其他約定：
1、乙方不得以甲方的名義對外承攬毒品、危險品、等違法犯罪的運(yùn)輸業(yè)務(wù)。
2、乙方不得做出有損甲方聲譽(yù)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的事情，否則甲方有權(quán)從乙方的運(yùn)費(fèi)中扣除相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用。
3、乙方承包車輛因泄漏、墜落、事故等原因造成的環(huán)境污染、財產(chǎn)損失等一切后果，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。
4、乙方承包車輛發(fā)生貨物，被盜、遺失、貸損、貸差。交貸不清等情況、全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方對所有承運(yùn)貨物，車載人員負(fù)全部安全責(zé)任，若造成人員傷亡或承運(yùn)貨物損失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
6、因第三方責(zé)任發(fā)生交通事故造成貨物損失的，由乙方向甲方賠償后再向第三方追償。事故的處理與賠償，由乙方與責(zé)任方按相關(guān)程序解決。
7、乙方出現(xiàn)駕駛員酒后駕車，將交他人駕駛的情況之一時，甲方有權(quán)立即終止合同，并清退車輛和駕駛員。由此影響甲方工作而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、乙方駕駛員擅自將車交他人駕駛而發(fā)生的交通事故，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9、保養(yǎng)及更換機(jī)油必須有甲方人員在場，每15000公里換一次。
10、審驗手續(xù)時應(yīng)積極到有關(guān)部門辦理，不得延誤，如有延誤所造成的有關(guān)罰款，從乙方履約金中扣除。
11、承包期內(nèi)所造成的一切經(jīng)濟(jì)糾紛、債務(wù)、違法行為與甲方及車輛無關(guān)。
12、乙方如發(fā)生交通事故在保險范圍之內(nèi)的責(zé)任損失，應(yīng)直接向保險公司報案，進(jìn)行索賠，并及時通知甲方備案。承包期內(nèi)，若有重大事故及人員傷亡與甲方無關(guān)，乙方全權(quán)處理解決。
13、承包期間如車輛發(fā)生自燃和火災(zāi)，甲方的所有經(jīng)濟(jì)損失由乙方支付。
14、合同終止后，乙方應(yīng)將全部手續(xù)(行駛證、保險卡、購車附加稅等)交還甲方，甲方不能確定乙方在承包期內(nèi)無違章違法行為后，甲方可核實后再退還乙方乙方履約金。若甲方故意拖延時間，則乙方可要求甲方支付除本金外再加銀行同期利息的滯納金。
15、承包期結(jié)束后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前15日與甲方協(xié)商簽合同，如乙方不愿再承包應(yīng)在合同終止前八小時，將整車輛交給甲方(注：應(yīng)提前將車輛維修好)。如乙方拒不執(zhí)行，視為違約，出賠償甲方相應(yīng)損失外，履約金沒收。
16、如甲方需要見到車時，乙方應(yīng)隨時讓甲方或甲方安排的管理人員見到該車。如乙方無故推辭視為違約，乙方應(yīng)付給甲方違約金1~3萬元不等。
六、違約責(zé)任：
1、乙方承包車輛因長時間的維修或其他原因不能提供正常服務(wù)，甲方可視情況按照影響天數(shù)扣減結(jié)算金額并對乙方經(jīng)濟(jì)處罰;對嚴(yán)重影響生產(chǎn)服務(wù)的，甲方有權(quán)暫停或終止合同。
2、對乙方承包車輛及人員違反甲方要求的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處理和處罰，直至?xí)和；蚪K止合同。
3、乙方必須在甲方規(guī)定限期內(nèi)繳納違約經(jīng)濟(jì)處罰，否則甲方有權(quán)在支付給乙方的運(yùn)費(fèi)款項中扣除。
4、乙方承包車輛不按時年檢，甲方可終止合同，并要求乙方支付1至5萬不等的違約金。
5、甲、乙雙方違反合同有關(guān)條款約定并造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方賠償對方1至5萬不等的違約金。
七、糾紛的解決方式：
本合同在履行過程中發(fā)生糾紛時，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，則雙方同意交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ号袥Q，雙方必須執(zhí)行法院判決。
八、附則：
1、本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式兩份，其中甲方持一份，乙方持一份。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
身份證號： 身份證號：
擔(dān)保人：
年月日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇六
___村民委員會為甲方(以下簡稱甲方)
承包戶為乙方(以下簡稱乙方)
為了更好地鞏固和發(fā)展__村石榴園，增加經(jīng)濟(jì)收入，提高人民群眾的生活水平。在互惠互利的原則下，甲方將部分荒山，承包給乙方，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)議，特訂以下條款，共同遵守，嚴(yán)格履行。
一、甲方將部分荒山承包給乙方，建豬圈搞養(yǎng)殖和種植，其土地所有權(quán)及其產(chǎn)權(quán)屬甲方集體所有，乙方有管理、使用、生產(chǎn)、銷售權(quán)，但沒有買賣權(quán)。
二、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，提供技術(shù)信息和經(jīng)濟(jì)信息，促使乙方更好地管理好果樹，從而得到更好地經(jīng)濟(jì)效益。
三、承包范圍
北起南至
東起西至
四、承包荒山畝數(shù)
五、承包年限：自20__年__月__日至20__年__月__日為__年
六、乙方應(yīng)在承包范圍內(nèi)的零星荒地和空閑地，補(bǔ)栽石榴樹，經(jīng)甲方驗收后，確定棵樹棵從第五年元月一日開始繳納承包金，每年每棵應(yīng)繳6元，上繳承包金時間，每年十二月三十一日之前必須繳清，否則甲方每天按拖欠金額的3%罰乙方違約金交給甲方。
七、乙方在承包期間，交給甲方的承包金外，國家或上級有關(guān)部門收取的稅費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方概不承擔(dān)。
乙方應(yīng)保護(hù)好承包范圍內(nèi)的松樹，不準(zhǔn)隨意砍伐，沒少一棵對乙方進(jìn)行00元以上，__20__年__月__日至20__年__月__日止。
本合同自簽訂之日起生效。
簽訂日期：
甲方：___________村委會公章
甲方代表人
乙方代表人
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇七
甲方： (簡稱：甲方)
乙方： (簡稱：乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將項目工程以包工，包制模，鐵釘，鐵線，電纜，電鋸電片及機(jī)械所有的電纜電線工具，包圖紙上木工制安及所有木工工程一次性承包給乙方施工，為安全保質(zhì)保量金，工程結(jié)束后給予返還。
一，承包單價;乙方所承包的木工工程，其單價按建筑面積的元/㎡(包括基礎(chǔ)地下室設(shè)施及屋頂斜屋面n型線條主體)，按此單價為最終結(jié)算價，甲方不另追加乙方任何費(fèi)用，面積計算以圖紙為準(zhǔn)。
二，承包范圍;乙方按設(shè)計圖紙，設(shè)計變更完成該工程所有的木工工程，(含附屬零星工程木工及基礎(chǔ)設(shè)施的制安，負(fù)責(zé)工程完工后，所有的模板，方條，頂木，步步緊，方條等的清理及按甲方要求制定的地方分類堆放好)。
三，乙方負(fù)責(zé)：
1.乙方應(yīng)付責(zé)組織本工程所需要的熟練工人，機(jī)械工具輔助材料，熟悉施工圖紙規(guī)格按照設(shè)計圖紙施工規(guī)范及安全生產(chǎn)條列，進(jìn)度計劃國家品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)施工。
2.服從項目管理人員及施工員統(tǒng)一指揮，調(diào)配和檢查，遵守項目人員制定的各項規(guī)章制度，不準(zhǔn)隨意浪費(fèi)甲方原材料，如發(fā)現(xiàn)乙方隨意浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方按原價加倍賠償。
3.乙方不得在工地上無理取鬧不服從甲方現(xiàn)場管理人員統(tǒng)一指揮調(diào)度及阻止別的施工班組施工的，發(fā)現(xiàn)一次罰款500元，累次不改甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方按實際完成工程量的60%結(jié)算，并自動退場。
4.主體施工過程中，乙方應(yīng)按時，按質(zhì)，按量完成施工任務(wù)。不準(zhǔn)有爆木。漏漿現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有出以每處50—200元罰款，并即時處理，因木工驗收不合格造成返工，甲方有權(quán)要求乙方加倍賠償一切浪費(fèi)的原材料及需別的施工班組配合返工所需人工工資，工程所有爆木，漏漿處，乙方應(yīng)及時處理掉。尾期工程中需要制安的應(yīng)隨叫隨到，不到的話，甲方有權(quán)請他人做，其工資按市場價格雙倍從乙方未付工程款中扣除，影響工期的按合同規(guī)定處罰，乙方應(yīng)無異議。
四，甲方負(fù)責(zé);
1.負(fù)責(zé)對乙方的圖紙技術(shù)交底及安全三級教育，指導(dǎo)，檢查乙方施工過程中的施工質(zhì)量。
2.按合同約定按時支付工程款。
3.無償提供乙方的住宿及生活用水用電，(不含電磁爐用電)
五，工期要求;
1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項目部制定的各項施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，具體進(jìn)度計劃按項目部制定的施工進(jìn)度計劃。
2.乙方不能按甲方進(jìn)度計劃完成工期內(nèi)的工程量時，甲方有權(quán)高價在外面請人幫忙完成，乙方無權(quán)阻擾，其工資從乙方工程進(jìn)度款中扣取，工期拖延一天處以500—5000元的工期處罰金，按工期計劃乙方提前完成應(yīng)給與獎勵。
3.因乙方原因造成工程停工三天以上，甲方有權(quán)單方面終止合同另找施工隊，結(jié)算按實際完成工程量的60%結(jié)算，結(jié)算時間按工程主體全部封頂后結(jié)算，余下的部分作為重組新班組和甲方的損失費(fèi)用。
六;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
規(guī)格按照施工圖紙設(shè)計變更通知及現(xiàn)行的國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定施工，并達(dá)到國家工程品質(zhì)驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，如有返工給甲方造成材料浪費(fèi)或延誤工期的，甲方有權(quán)追究其賠償責(zé)任并罰款，費(fèi)用從乙方工資中扣回。
七，安全要求;
1.乙方工人進(jìn)入施工現(xiàn)場都必須遵守安全操作規(guī)程，佩戴安全帽，穿工作服，穿膠鞋上班。
2.上班時間不許喝酒，打鬧，嚴(yán)格安全生產(chǎn)條例方針，及項目部組織所要求的安全知識講座內(nèi)容交底，進(jìn)行施工。
3.如乙方在施工過程所造成的任何安全事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任和費(fèi)用及事后處理，與甲方無關(guān)。
4.不帶安全帽，穿拖鞋，喝酒上班的發(fā)現(xiàn)一次每人每次30元罰款，此款從工資中扣除，并通報批評，現(xiàn)場嚴(yán)禁帶小孩或社會閑雜人員進(jìn)入工地，住宿，逗留。
八，付款方式;本工程第一次按工程總量的三樓付款80%，然后按月進(jìn)度工程量的80%付款。余款在完成承包內(nèi)工作后兩個月內(nèi)結(jié)清。
九，本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)情況隨時協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十，本合同書自簽字之日起生效，工程竣工，工程款全部結(jié)清后本合同法律效力自行終止。
十一，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，同時具有相應(yīng)法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇八
甲方：(發(fā)包方)
乙方：(承包方)
本著互相信任的原則，就甲方的木工工程達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 工程概況
1、裝修施工地點：
2、工期：年月日 至 年月日
3、本項工程預(yù)計費(fèi)用元人民幣。
第二條 材料供應(yīng)的約定
1、甲方提供的材料
乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料清單，并注明所需要材料的數(shù)量。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。
甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)和損耗費(fèi)用。
第三條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場管理約定：
1、嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修的施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染，處理好由施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。
2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
4、乙方施工人員的一切安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)。
5、乙方施工人員必須服從甲方管理員的管理。
第四條 關(guān)于工程價款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的預(yù)定：
1、石膏板吊頂 _元/㎡
2、燈帶 _元/㎡
3、中空密度板造型線條 _元/m
4、背景墻大芯板打底 _元/㎡
5、面板柜子 _元/㎡
6、窗簾盒 _元/m
7、做假梁 _元/m(40分以上)
8、包門套 單面 _元/m 雙面 _元/m
第五條 付款方式
1、對于雙包的工種，材料進(jìn)場甲方預(yù)支材料款給乙方
2、按工程進(jìn)度給于乙方預(yù)支工人生活費(fèi)
3、各工程完工以前付到造價的70%
4、工程竣工(業(yè)主驗收)付到造價的100%
5、甲方未按工程進(jìn)度支付的，乙方有權(quán)停工
第六條 糾紛處理方式：
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決;當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起拆訟。
第七條 符則
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋單)后生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
4、合同有效期至
甲方簽字(蓋單)： 乙方簽字(蓋單):
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇九
發(fā)包人(全稱)：____________
承包人(全稱)：深圳市____________有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本外墻保溫工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況：
工程名稱：______
工程地點：______
工程內(nèi)容：______
二、工程承包范圍：
承包范圍：合同內(nèi)每棟單體樓外墻做30mm厚聚苯顆粒保溫砂漿抹灰外墻外保溫系統(tǒng)。
三、合同工期：
工期：______
如果因發(fā)包方原因或建筑物主體不能進(jìn)入外墻保溫施工工序，工期應(yīng)順延。
四、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件：
基層墻體應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb 50204—20__)和《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50203—20__)及相應(yīng)基層墻體質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，保溫施工前應(yīng)會同相關(guān)部門做好結(jié)構(gòu)驗收的確認(rèn)。如基層墻體偏差過大，則應(yīng)抹砂漿找平。施工過程嚴(yán)格按照《國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程(jgj 144—20__)》執(zhí)行。
引用標(biāo)準(zhǔn)：
《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》(jg 158—20__)中的相關(guān)要求。
《玻璃纖維制品實驗方法》(jc176—1996)
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法：
1、工程施工及驗評辦法嚴(yán)格執(zhí)行《國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程(jgj 144—20__)》執(zhí)行。
2、質(zhì)量等級：合格
3、質(zhì)量等級經(jīng)質(zhì)檢部門，監(jiān)理單位，建設(shè)單位驗評后達(dá)不到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由承包方無償返修，達(dá)到合同規(guī)定質(zhì)量等級后方可交工。
五、技術(shù)資料、圖紙及其它材料的提供辦法：
1、發(fā)包人向承包人提供圖紙、相關(guān)技術(shù)資料，在施工過程中如有變更應(yīng)出具變更通知單。
2、承包人在施工前向發(fā)包人提供產(chǎn)品近期檢測報告，產(chǎn)品合格證，施工工藝及施工技術(shù)規(guī)程等。
六、合同價款及付款方式：
1、外墻外保溫每平方米造價為：______，工程量以實際結(jié)算為準(zhǔn)。
2、付款方式：
1)、合同簽定后，發(fā)包人應(yīng)按承包人施工進(jìn)度進(jìn)行付款，待外墻外保溫工程竣工后發(fā)包人應(yīng)向承包人支付本合同暫定價款的85%。
2)、外墻工程整體竣工且驗收合格后，發(fā)包人須向承包人支付完實際結(jié)算后工程總價款的90%，剩余的10%等工程全部完工驗收后付清。本工程保修期為一年。
3)、在發(fā)包人確認(rèn)承包人施工工程量且簽字認(rèn)可后，30天內(nèi)付清工程款。
七、違約責(zé)任：
1、承包方違約責(zé)任：
1)、承包人應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)完成施工(不可抗力或發(fā)包人責(zé)任除外)。
2)、如因承包人原因影響工程進(jìn)度并給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)所造成的全部損失。
3)、如在保值期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，承包人負(fù)責(zé)賠償因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失。
4)、如保溫效果達(dá)不到有關(guān)規(guī)定的要求，承包人負(fù)責(zé)賠償因此而產(chǎn)生的損失。
2、發(fā)包人違約責(zé)任：
1)、發(fā)包人需按合同約定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而產(chǎn)生的延誤工期責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。
2)、發(fā)包人應(yīng)為承包人提供必須的施工條件，如施工條件達(dá)不到而產(chǎn)生的延誤工期責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。
八、合同的有效性：
本合同雙方簽字蓋章后即視為有效且具有法律效力。有效期自雙方簽訂本合同之日起至工程款全部付完時止。
九、合同履行中，如一方需要修改或終止，須在7日前提出，要有書面文件為據(jù)，如發(fā)生糾紛，雙方先行協(xié)商，協(xié)商不成則按《合同法》的有關(guān)規(guī)定解決。
十、其他約定事項：雙方協(xié)商解決。
十一、本合同共四頁一式肆份。發(fā)包人貳份、承包人貳份。
發(fā)包人(蓋章)：______承包人(蓋章)：______
經(jīng)辦人(簽字)：______經(jīng)辦人(簽字)：______
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
為了加強(qiáng)本村花草的管理，確?；ú輼淠旧L繁茂，給本村居民提供一個良好的生活居住環(huán)境，現(xiàn)甲方委托乙方對花草進(jìn)行管理，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下合同：
一、管理范圍：本村轄區(qū)內(nèi)屬于村管理的花草;
二、管理內(nèi)容：
1、清除花壇的雜草，使花壇不長雜草或極少雜草 ，不定期進(jìn)行修剪;
2、根據(jù)植物生長規(guī)律，定期為各種樹木進(jìn)行除草、松土、培土、澆水、施肥、防病、除蟲、修剪、整形、油石灰水等，使樹木生長健壯;
3、少量布局調(diào)整、移植、補(bǔ)種;
4、保持綠地內(nèi)的清潔衛(wèi)生及排水順暢。
三、承包期限約為 壹 年，即從20_年4月1日起至20_年3月31日止。
四、管理費(fèi)用：工資實行年承包制，計20_元。 此費(fèi)用包含管理人工費(fèi)、綠化水費(fèi)、工具費(fèi)、材料費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、農(nóng)藥化肥、機(jī)械費(fèi)等。
五、雙方職責(zé)
1、甲方職責(zé)
(1)對乙方花草管理項目實行不定期監(jiān)督和檢查。
(2)按合同規(guī)定核發(fā)乙方管理報酬。
(3)對乙方有權(quán)終止合同。
2、乙方職責(zé)
(1)由乙方承包的合同花草管理項目應(yīng)達(dá)到甲方要求，在承包范圍內(nèi)，乙方應(yīng)精心養(yǎng)護(hù)管理。
(2)乙方必須重視安全工作，在工作時間內(nèi)確保安全。如發(fā)生安全等責(zé)任事故，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無涉。
六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，或作出補(bǔ)充協(xié)議。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方單位： 乙方：
代表人：
簽訂日期： 年 月 日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十一
__車間項目部(以下簡稱甲方)
_______________________________________(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)將天峽鱘業(yè)深加工車間工程中的各樓梯扶手及觀光陽臺(附有鋼化玻璃)的不銹鋼制作以包工包料的形式承包給乙方，具體協(xié)議如下：
一.單價及材料要求
1.不銹鋼樓梯扶手：單價為90元/米;采用63徑口圓形面管、50徑口圓形豎管、28徑口圓形拉桿、20徑口圓形水平管;
2.不銹鋼觀光陽臺：單價為220元/米;采用63徑口圓形面管、50徑口圓形豎管、38型方管，并鑲嵌12毫米厚鋼化玻璃(佩304品質(zhì)不銹鋼夾);
以上各不銹鋼材料均為超越201材質(zhì)并達(dá)到202材質(zhì)等級的高銅高鎳不銹鋼優(yōu)質(zhì)材料，且壁厚均在1毫米以上。
二.質(zhì)量
乙方必須保證滿足材質(zhì)要求及合同、設(shè)計、施工規(guī)范要求。乙方確保各位置施工用不銹鋼管材和鋼化玻璃的厚度和規(guī)格，乙方在施工中確保各不銹鋼連接點焊接牢固與美觀，嚴(yán)格依照甲方提供的施工圖紙或既定方案按照國家有關(guān)不銹鋼制作《規(guī)范》進(jìn)行施工，乙方必須保證該單項工程順利通過竣工驗收，否則返工費(fèi)用由乙方自行負(fù)則;乙方制作的各不銹鋼單項工程在質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生脫焊、變形、生銹等一切質(zhì)量問題，其費(fèi)用均由乙方自己承擔(dān)。
三.工期
乙方自_____年____月_____日進(jìn)場施工，到______年_____月_____日施工結(jié)束，期間，乙方不得以不可抗力以外的任何理由拖延工期。否則，甲方將對乙方采取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)制裁。
四.安全
本單項工程屬遠(yuǎn)地面帯電作業(yè)工程，乙方務(wù)必有自己專業(yè)的電焊工，負(fù)責(zé)接線或斷線或焊接，乙方自行消除場地內(nèi)電老虎隱患。乙方各工種技術(shù)人員在施工中不得違規(guī)操作，乙方應(yīng)在各施工危險段(部位)作紅色警示標(biāo)記，以免發(fā)生意外。乙方在施工期間，凡因自身引起的各種安全事故均由乙方自己承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
五.其他
乙方按要求采購本工程所需材料，所有材料必須達(dá)到送檢要求。乙方自行完成各種材料的搬運(yùn)，并自行攜帶各類施工用電線、機(jī)具，自行承擔(dān)施工中各項措施費(fèi)用，甲方主動向乙方提供水源、電源，并主動為乙方做好施工協(xié)調(diào)工作，乙方至始至終保持文明施工，做到工完場清。
六.付款
______________________________________________________________________________________
七.質(zhì)保金與稅金
乙方工程竣工后交由甲方和監(jiān)理方檢查，直到本建筑工程竣工驗收合格后留下質(zhì)保金元，質(zhì)保期為月，然后乙方憑_______票據(jù)按合同約定結(jié)清工程余款。
本合同一式三份，甲方持兩份，乙雙持一份，雙方簽字有效
甲方簽字：乙方簽字：__裝飾(未簽字)
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十二
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
甲乙雙方依照國家《民法》、《民法通則》和《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，自愿簽訂如下合同并共同遵守。
第一條乙方自愿選擇以承包的方式經(jīng)營甲方指定產(chǎn)品，并在指定的區(qū)域內(nèi)銷售，具體銷售區(qū)域為 省(直轄市、自治區(qū))市(地區(qū))。乙方要做到正直、誠信經(jīng)營，只能在規(guī)定的范圍內(nèi)、規(guī)定的品種內(nèi)守法經(jīng)營。
第二條乙方負(fù)責(zé)的規(guī)定范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，對人員聘用、管理方面具有自主權(quán)、經(jīng)營上自負(fù)盈虧。
第三條甲方對乙方的經(jīng)營活動具有考核的權(quán)利和指導(dǎo)的義務(wù)，乙方不能完成承包銷售任務(wù)，按甲方相關(guān)規(guī)定實施經(jīng)濟(jì)處罰，并有權(quán)收回承包經(jīng)營權(quán)。
第四條乙方的經(jīng)濟(jì)收益。雙方約定，乙方通過承包銷售模式取得銷售提成，提成具體比例依據(jù)甲方的營銷方案規(guī)定，營銷方案與本合同具有同等法律效力。乙方取得的銷售提成，含乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的各種費(fèi)用，包括人員的工資等。
第五條乙方銷售提成支付方式：實行底價承包政策，采取按月結(jié)算的方式，每月乙方將已銷售的貨款全部匯入甲方指定的賬戶;甲方在次月扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將余額一次性付給乙方。
底價承包：是指一切市場開發(fā)和運(yùn)營的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。包括房屋租賃費(fèi)、水電費(fèi)、交通費(fèi)、進(jìn)店費(fèi)、贊助費(fèi)、慶典費(fèi)、會務(wù)費(fèi)、客情關(guān)系維護(hù)費(fèi)、竄貨補(bǔ)償費(fèi)及各種罰款等，以及市場上的鋪貨無法結(jié)款的風(fēng)險(含企業(yè)倒閉)均由乙方自行承擔(dān)。
乙方不得以任何理由挪用或占用貨款。
第六條乙方是承包銷售區(qū)域內(nèi)責(zé)任人，發(fā)生的一切費(fèi)用及意外風(fēng)險由乙方承擔(dān)，包括所聘用的銷售人員、雇請的促銷人員的工資、工傷責(zé)任以及造成的經(jīng)濟(jì)損失等。甲方可以提供法律援助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)
第七條甲方為乙方提供的產(chǎn)品必須是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，甲方需向乙方提供各種銷售工作需要的合法有效的證件，甲方按比例借給乙方適當(dāng)?shù)氖袌鲣佖?。甲方有?quán)對市場實施監(jiān)督管理，對違規(guī)者依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。
第八條乙方開發(fā)市場必須依據(jù)國家法律合法經(jīng)營，遵守甲方經(jīng)營秩序。乙方的經(jīng)營活動必須在合同規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)，按照規(guī)定的產(chǎn)品價格進(jìn)行合法經(jīng)營;乙方不得銷售未經(jīng)甲方允許的其他產(chǎn)品，不得兼營其他廠家的任何產(chǎn)品，違規(guī)者甲方有權(quán)單方解除合同。
第九條乙方享有穩(wěn)定工作崗位的權(quán)利。乙方遵守甲方規(guī)定，完成各項工作任務(wù)，乙方無違規(guī)、違紀(jì)時，甲方不得隨意變動其崗位，如果確需變動乙方崗位時，必須經(jīng)其同意。
第十條不論乙方因何種原因離開崗位，乙方有按照甲方的文件配合交接的義務(wù)。不得以投入市場費(fèi)用等借口拒絕交接。經(jīng)催告拒不交接，甲方按拒絕交接貨物價值的數(shù)額報司法機(jī)關(guān)按法律規(guī)定處理。
第十一條乙方主動離職時，必須提前一個月提出書面申請，按照甲方相關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù)，如故意隱瞞持有的貨物，視為對甲方財產(chǎn)的非法占有，甲方視情節(jié)依法追究乙方的法律責(zé)任。
第十二條維護(hù)市場經(jīng)營秩序是雙方共同的權(quán)利和義務(wù)。乙方不得跨區(qū)域或違反甲方政策銷售產(chǎn)品。甲方有保護(hù)乙方的合法權(quán)益、按著規(guī)定和制度打擊各類違規(guī)行為的義務(wù)。
第十三條 在經(jīng)營過程中，因乙方原因造成產(chǎn)品過期、破損的損失由乙方承擔(dān)，不得退貨。因產(chǎn)品質(zhì)量問題和國家政策要求所產(chǎn)生的退貨，費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。
第十四條 甲方為市場提供的廣告、終端物料、終端宣傳品、促銷品，乙方有義務(wù)按甲方規(guī)定比例承擔(dān)費(fèi)用。
第十五條 乙方有保護(hù)甲方商業(yè)機(jī)密的義務(wù)。對于乙方故意泄露甲方市場營銷政策、財務(wù)制度、價格體系，損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。
第十六條 乙方有義務(wù)處理承包區(qū)域內(nèi)發(fā)生的外聯(lián)事件，對重大事件應(yīng)及時上報，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。
第十七條 預(yù)交費(fèi)用
1.甲方依據(jù)雙方協(xié)議，借給乙方一定比例的市場鋪貨;同時，乙方同意預(yù)交鋪貨風(fēng)險金元。乙方離職，按甲方要求交離市場三個月后，市場無遺留問題，按規(guī)定返還給乙方。
2.乙方因個人原因在合同期內(nèi)提出辭職，或違反甲方規(guī)定被甲方辭退，甲方不承擔(dān)乙方前期市場開發(fā)費(fèi)和開辦費(fèi)。
3.乙方離職時，不得將鋪貨風(fēng)險金抵頂貨款。
第十八條 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保
簽訂本合同同時簽訂經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書(擔(dān)保書需公證)，本合同作為主合同，經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書作為從合同。
第二十二條 甲乙雙方確認(rèn)，已經(jīng)仔細(xì)閱讀過本合同，并完全了解合同各條款的法律含義。
第二十三條 甲方關(guān)于銷售品種、承包經(jīng)營方案、銷售、監(jiān)察、法務(wù)及各種管理制度作為本合同的附件與本合同具有同等效力。
第二十四條本合同書自甲乙雙方簽字后生效，有效期為貳年。本合同約定合同簽訂地為吉林省通化市，因履行本合同發(fā)生糾紛應(yīng)向合同簽訂地吉林省通化市東昌區(qū)人民法院起訴。
甲 方： 乙 方：
年月日年月日
注：空格位以手寫為準(zhǔn)
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十三
甲方(借款單位)：________________________________
法定代表人：________ 職務(wù)：____
地 址：________ 郵碼：____ 電話：________
乙方(貸款行)____________________________________
法定代表人：________ 職務(wù)：____
地 址：________ 郵碼：____ 電話：________
丙方 擔(dān)保方：________________________________
甲方為承包____ 國(地區(qū))____工程項目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金，經(jīng)乙方審查，同意在核定的貸款范圍發(fā)放貸款。雙方經(jīng)協(xié)商同意下列各項內(nèi)容，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 乙方同意根據(jù)批準(zhǔn)的貸款申請書，貸給甲方人民幣(大寫)________________ 元。
第二條 乙方憑甲方提送的詳細(xì)用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據(jù)，并作為本合同的附件。
第三條 乙方提供的貸款，期限為____ 年____ 個月。甲方保證從簽證合同之日起至____ 年____ 月____日止，還清全部本息。并附分次還款具體計劃為本合同的附件(略)。
第四條 貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi)，按年息____%計算……超過還款期限，逾期部分加收20%利息;貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收50%利息。貸款利息每季計收一次。
第五條 乙方提供本貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應(yīng)即通知乙方并還清貸款本息。
第六條 甲方應(yīng)按期歸還貸款。到期不能如數(shù)歸還時，應(yīng)由甲方的擔(dān)保單位負(fù)責(zé)從____ (單位)____ 資金中清償。
第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔(dān)保單位三方簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份，上述三方各執(zhí)一份。
甲 方：單位名稱________(公章) 乙 方：單位名稱________行(公章)
代 表 人____________________ 代 表 人____________________
日期____________________ 日期____________________
開戶銀行及帳號____________ 開戶銀行及帳號____________
甲方的擔(dān)保單位名稱____________(公章)
代 表 人____________________
日期____________________
開戶銀行及帳號____________
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十四
甲方：杭州_________有限公司
乙方：_____________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方承包甲方的_________大酒店的有關(guān)事宜形成決議如下：
一、承包期限________年，自________ 年________月________日至________年________月________日。
二、承包形式為上交利潤包干。即乙方不論盈虧，每年上交甲方_____萬元。每年支付兩次，支付時間為_______月和次年的_____月。承包前支付第一年度的________ %。
三、債權(quán)債務(wù)的處理
承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān)，承包期間形成的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。
四、本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，甲、乙雙方共同對移交給乙方的._________大酒店的財產(chǎn)進(jìn)行清點、確認(rèn)。
五、承包期內(nèi)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、照章納稅;
2.乙方應(yīng)以一個善意管理人的義務(wù)使用甲方移交給乙方的財產(chǎn)，承包期滿，流動資產(chǎn)損壞、短少的，乙方應(yīng)予補(bǔ)齊或折價賠償;固定資產(chǎn)因非正常使用造成毀壞的，乙方也應(yīng)予以賠償;
3.承包期間，乙方不得以_________大酒店名義對外借款和擔(dān)保。
六、違約責(zé)任
乙方不按期支付承包金，每逾期一日，甲方有權(quán)收取違約部分總額萬分之四的違約金，并有權(quán)解除合同。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：杭州_________有限公司
代表：_____________________
乙方：_____________________
________年________月_____日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十五
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等互利，友好合作的基礎(chǔ)上，甲方將樓的地坪工程以內(nèi) 部勞務(wù)清包的形式承包給乙方施工。為明確甲、乙雙方職責(zé)和權(quán)利，特簽定本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí) 行。具體條款如下：
一、工程名稱： 工程
二、工程地址：
三、結(jié)構(gòu)類型：
四、建筑面積：約m2 (以竣工建筑面積為準(zhǔn))。
五、承包方式：包清工、包限額領(lǐng)料(主要材料)、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全、包文明施工。
六：承包范圍及工作內(nèi)容：施工圖紙包括的所有地坪工程。
1、地坪工作內(nèi)容包括準(zhǔn)備、結(jié)束、熟悉施工圖紙、檢查安全技術(shù)措施、布置操作地點、領(lǐng)退料具、工序交接、隊組自檢互檢、機(jī)械加油加水、排除一般機(jī)械故障、保養(yǎng)機(jī)具、操作完畢后的場地清理，現(xiàn)場內(nèi)全部水平、垂直運(yùn)輸，搭拆簡單操作架子。
2、包括后臺，篩砂、現(xiàn)場水泥倒運(yùn)，砂漿(及細(xì)石砼)攪拌，清掃、沖洗基層、石工剔打、灑水、遞灰、抹灰、找平等全部操作過程。
3、完工后應(yīng)做到工完場清，剩余材料按指定地點分類堆碼整齊，移交給甲方現(xiàn)場材料員清點驗收。甲方現(xiàn)場材料員填寫驗收單據(jù)，雙方簽字，作為辦理工程結(jié)算的憑據(jù)。如乙方不按指定地點分類堆碼整齊，甲方將按照地坪面積0.50元/m2從結(jié)算中扣除。
4、乙方領(lǐng)用應(yīng)由甲方供應(yīng)材料應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)、退料制度，如乙方歸還不夠領(lǐng)料數(shù)量，將按照市場價格全額賠償。
八、工期要求：乙方應(yīng)根據(jù)自己所承擔(dān)的工程規(guī)模情況，組織足夠的人力、物力，以保證對各個單位工程的形象進(jìn)度和工期要求。如果由于乙方的原因使工程不能達(dá)到工程形象進(jìn)度和工期的要求，耽誤了甲方從建設(shè)單位撥付工程進(jìn)度款的時間，甲方將按照合同總產(chǎn)值的2%對乙方進(jìn)行處罰。同時乙方將承擔(dān)由此造成甲方名譽(yù)損失和資金貸款的利息損失。(工程形象進(jìn)度時間詳見附件)
九、價格及付款方式：
1、乙方施工質(zhì)量、工期達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)并滿足形象進(jìn)度和要求的情況下，按照 元/m2的單價進(jìn)行結(jié)算。甲方負(fù)責(zé)交稅金和代交綜合保險。乙方不得以任何理由提出改變單價。
2、工程量按照施工圖圖示尺寸面積計量。
3、乙方進(jìn)場后從400元/月、人(菜票和現(xiàn)金各200元;按登記出勤人數(shù)計)。油漆工程結(jié)束，按應(yīng)支付總額的80%(扣除生活費(fèi)等預(yù)付款)支付。待工程全部完工后的壹個月內(nèi)，結(jié)清全部工程款。
4、乙方應(yīng)將班組工人工資發(fā)放表交回甲方一份，工資發(fā)放表必須有領(lǐng)款人簽字。
十、安全生產(chǎn)與文明施工：
1、乙方施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照國家和上海市制定的現(xiàn)行《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》及其它現(xiàn)行有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定、甲方安全管理規(guī)定進(jìn)行施工，如因乙方人員違反有關(guān)規(guī)定而發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須按規(guī)定正確使用和佩帶各種安全防護(hù)用品，必須戴安全帽和系好安全帶，如發(fā)現(xiàn)不按規(guī)定戴安全帽和系安全帶給予100元/人次罰款，違反安全操作規(guī)程的和未經(jīng)主管部門同意任意拆除安全防護(hù)的視情節(jié)嚴(yán)重處以50---100元罰款。
3、乙方應(yīng)按照文明化施工標(biāo)準(zhǔn)的要求，對自己承包區(qū)域內(nèi)的材料分類、分規(guī)格型號堆碼整齊。每道工序完成，必須做到工完場清，能使用的材料必須使用，不得浪費(fèi)。
十一、綜合治理：
1、乙方進(jìn)場的操作工人必須是思想素質(zhì)好、技術(shù)能力強(qiáng)、身體健康的18歲~45歲的男性。嚴(yán)禁使用童工。
2、愛護(hù)甲方提供的各種設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，照價賠償。
3、嚴(yán)禁在施工區(qū)域內(nèi)包括生活區(qū)尋釁鬧事，嚴(yán)禁打架、斗毆、賭博，如有發(fā)現(xiàn)，將給予500元~1000元的罰款，情節(jié)嚴(yán)重者，移交司法部門處理。
4、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁亂拉亂接電線，點大燈泡。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)燒煮食物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除沒收炊具外，每次處以200元的罰款。
十二、本合同需經(jīng)乙方班組主要成員簽字、見證(簽字表附后)。
十三、其它未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。
十四、本合同一式叁份，甲方貳份、乙方壹份。
十五、本協(xié)議自簽字之日起生效至工程款全部付清自動失效。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十六
甲方(發(fā)包人)：
乙方(承包人)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙發(fā)就勞務(wù)合作事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
1.3 承包范圍：
1.4 承包方式：□乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料(見附件)
□乙方只包工。
二、工程造價： 人民幣
三、工程款的結(jié)算和支付
1、結(jié)算依據(jù)：本工程合同的相關(guān)條款
2、結(jié)算方式：
(1) 以現(xiàn)場實際發(fā)生工程量計算，由甲乙雙方共同確認(rèn)。
(2) 結(jié)算順序：協(xié)議書內(nèi)容承包范圍全面履行完畢，須由項目部負(fù)責(zé)人簽字。如未達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由乙方負(fù)責(zé)反修，直到達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。質(zhì)量等級驗收達(dá)標(biāo)后，由工程部負(fù)責(zé)辦理結(jié)算。
(3)工程款的支付：按工程進(jìn)度付款 ，工程完工后付到80%，待整體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格七日內(nèi)付清。
四、安全生產(chǎn)及安全事故處理
乙方對承包項目的安全施工負(fù)責(zé)，做到嚴(yán)格執(zhí)行國家、及上級單位的政策、法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和制度，不違章指揮，不聲張作業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底，保證對進(jìn)場人員進(jìn)行安全教育。如發(fā)生安全等級事故，由乙方承擔(dān)。
五、工程質(zhì)量保修
乙方負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，保修期執(zhí)行國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例(保修期從單位工程竣工備案辦理完畢之日算起)，甲方按結(jié)算的5%扣保修金。如乙方無能力或不能及時進(jìn)行保險，甲方有權(quán)組織隊伍維修，其費(fèi)用從保修款中支付。
六、施工期限： 年 月日至 年 月日，如不按期完工，每天按工程款的5‰扣除。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效應(yīng)。
八、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，結(jié)清工程款后自動失效。
甲方：乙方：
簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十七
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
為了更好地完成音樂·家生活廣場工程施工任務(wù)，本工程模板施工項目由乙方承包施工。為了明確雙方職責(zé)，以保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，并順利按期完成施工任務(wù)，本著雙方自愿原則，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本施工合同，望共同信守執(zhí)行。
第一條：承包范圍
甲方施工范圍內(nèi)的廈門音樂·家生活廣場工程的所有模板施工項目。
第二條：承包方式及承包內(nèi)容
承包方式為包工包料，具體承包內(nèi)容包括：
1、 模板施工人工費(fèi);
2、 模板施工材料：包括模板、木枋、輔助模板;
3、 模板施工機(jī)具：包括圓盤鋸、手提鋸、木工刨、活動接線插座、電鉆及其它手工工具;
4、 模板安裝材料：包括鐵釘、鐵絲、對拉螺桿(材料加工及機(jī)具)、螺帽、蝴蝶卡、塑料套管、脫模劑;
5、 照明用具：碘鎢燈、燈管、電源線。
第三條：承包單價按模板與砼實際接觸面積以平方米計算，承包單價為18.0元人民幣/平方米。
第四條：工程量結(jié)算及付款方式
1、 工程量按模板與砼實際接觸面積以平方米計算;
2、 工程量按施工圖紙及變更單(包括設(shè)計變更單、工作聯(lián)系單)計算;
3、 工程量每月5日前結(jié)算一次，由項目部預(yù)算人員根據(jù)每月完成情況如實結(jié)算(每月結(jié)算時限為月初至月底)，并開具結(jié)算單，交給施工負(fù)責(zé)人，由施工負(fù)責(zé)人開具分項工程簽證任務(wù)單，經(jīng)項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、施工員簽字后送交項目財務(wù)人員進(jìn)行工資結(jié)算;
4、 工程款每月支付一次，當(dāng)月工程款在下月底之前支付其80%;(乙方應(yīng)把該款首先解決工人的工資，并向甲方提交本班組工人簽字的工資表，在甲方監(jiān)督下發(fā)放工資)
5、 余款在本工程主體結(jié)構(gòu)驗收并評定合格后二個月內(nèi)付至已施工完的模板總價款的90%，剩余款項在本工程所有零星模板完工后三個月內(nèi)結(jié)算付清;
6、 乙方須繳納工資總額3%的勞務(wù)管理費(fèi)，甲方在每月工資結(jié)算時由項目財務(wù)人員直接扣繳。(如乙方付材料發(fā)票給甲方，甲方不得收取勞務(wù)費(fèi))
第五條：施工材料及勞動力要求
1、 模板均采用18mm厚九層木質(zhì)膠合板，木枋均采用50×100mm截面松木枋;
2、 裙房梁、板模板必須配備三套連續(xù)周轉(zhuǎn)使用，其中裙房第一層、第二層梁、板模板必須全部為新模板，第三層梁、板模板一半為新模板，另一半為七成新以上模板;
3、 主樓梁、板模板也必須配備三套連續(xù)周轉(zhuǎn)使用，所用模板由裙房梁、板模板拆除后配制，否則，主樓前三層梁、板模板必須全部為九成新以上模板;
4、 墻柱模板配備一套連續(xù)周轉(zhuǎn)使用。具體為：首層墻柱配備一套全新模板，連續(xù)周轉(zhuǎn)使用至九層墻柱;十層墻柱重新配備一套全新模板，連續(xù)周轉(zhuǎn)使用至十八層墻柱;十九層墻柱再重新配備一套全新模板，連續(xù)周轉(zhuǎn)使用至本工程墻柱完。
5、 上述梁、板、墻、柱模板在連續(xù)周轉(zhuǎn)使用中出現(xiàn)明顯損壞、矯曲、嚴(yán)重脫皮等無法保證砼觀感質(zhì)量的問題，必須及時更換，嚴(yán)禁再次使用，用于更換的模板必須為七成新以上;
6、 對拉螺桿必須采用合格的φ12熱扎光圓鋼筋加工制作，嚴(yán)禁使用φ10及以下直徑的螺桿;
7、 群房施工期間必須保證每天70個以上木工工人進(jìn)場施工，主樓施工期間必須保證每天50個以上木工工人進(jìn)場施工，其中85%以上為熟練技術(shù)工人，其余為普工工人;
8、 構(gòu)造柱、攔板、女兒墻、過梁、圈梁、雨縫、空調(diào)板、廚衛(wèi)翻梁等零星項目施工時所需要的模板，在主樓模板無法拆除并用于此類零星項目施工之前，必須另外配備足夠的五成新以上的模板用于零星項目的施工;
9、 上述零星項目的模板需開始施工時，必須按項目部要求加派木工工人進(jìn)場施工，若施工主樓的木工工人無法同時滿足零星模板施工需要，必須另外增加木工工人專門施工零星模板。
第六條：雙方職責(zé)
一、甲方職責(zé)：
1、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場總體協(xié)調(diào)指揮，監(jiān)督并指導(dǎo)乙方在施工質(zhì)量、安全、工期、材料使用、文明施工等方面的管理。
2、 制定進(jìn)度計劃并下達(dá)給乙方施工人員。
3、 對乙方及其施工人員進(jìn)行施工安全及技術(shù)交底。
4、 提供模板支撐及加固用的鋼管和扣件。
5、 提供施工用電、用水、垂直運(yùn)輸機(jī)械、外腳手架。
6、 提供雨天施工所需的雨衣。
7、 按合同約定支付乙方進(jìn)度款。
8、 給乙方施工人員提供生活住宿、食堂及衛(wèi)生設(shè)施。
二、乙方職責(zé)：
1、 遵守現(xiàn)場紀(jì)律和規(guī)章制度，上崗人員須持證上崗并佩帶工作證;
2、 服從甲方施工安排，保證有足夠的人力來完成本工程施工任務(wù)，不使工人處于違反國家勞動法規(guī)定的超長時間的工作中。應(yīng)自備勞保用品(包括防護(hù)眼鏡、雨鞋、手套、口罩等)以供自己班組工人安全使用。安全帽由項目部統(tǒng)一配置，費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3、 服從甲方的現(xiàn)場指揮與管理，嚴(yán)格按模板施工方案施工，負(fù)責(zé)本班組的現(xiàn)場施工組織與各項管理工作，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù);
4、 不得帶與本工程無關(guān)的人員及家屬、小孩進(jìn)入生活、生產(chǎn)現(xiàn)場，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次處以50元的罰款并立即清出現(xiàn)場，如不自覺清出的將交由公安機(jī)關(guān)處理;
5、 按勞務(wù)管理要求自行組織施工工人，按期發(fā)放工人工資;
6、 負(fù)責(zé)本班組工人的安全教育、日常檢查和整改等安全管理工作;
7、 自備模板施工所需的施工機(jī)具、手工工具及照明燈具;
8、 按合同約定組織模板材料進(jìn)場;
9、 按現(xiàn)場要求做好文明施工及成品保護(hù)工作;
10、 負(fù)責(zé)由于自身原因造成的質(zhì)量缺陷的處理及費(fèi)用。
11、 負(fù)責(zé)本班組工完場清工作。
12、 負(fù)責(zé)本班組施工所產(chǎn)生的建筑垃圾的及時清理和清除，包括鋸木屑、碎模板、短木枋、模板皮、墻柱外露塑料套管、漏漿爆模等產(chǎn)生的砼渣的清理、清除，并及時運(yùn)至地面指定位置;
13、 負(fù)責(zé)由水電、消防自己安裝以外的其它所有洞口模板加工及安裝加固;
14、 負(fù)責(zé)樓梯鐵件及其它土建用小型墻柱鐵件的安裝和預(yù)埋，配合項目部及其它班組安裝預(yù)埋大型鐵件;
15、 樓層模板拆除后，負(fù)責(zé)將本班組所用鋼管、扣件及自身模板材料及時干凈的清出樓層。主體封頂后，負(fù)責(zé)將本班組所用鋼管、扣件全部吊運(yùn)下樓并按項目部要求堆置，多余模板材料必須及時清運(yùn)至地面并立即運(yùn)出施工現(xiàn)場。
16、 工人進(jìn)場立即到項目部辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取項目部統(tǒng)一規(guī)定的黃色安全帽、出入證，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，結(jié)帳時甲方財務(wù)直接扣回;
17、 負(fù)責(zé)砼施工過程中的護(hù)模工作;
18、 負(fù)責(zé)模板材料維修、保養(yǎng)及對拉螺桿的維修、保養(yǎng)、補(bǔ)充;
19、 負(fù)責(zé)電梯井模板施工操作架的搭設(shè)和拆除;
第七條：工程質(zhì)量要求
1、 按現(xiàn)行施工規(guī)范及項目部模板施工方案施工;
2、 按現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn)，模板及砼施工質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良等級;
3、 杜絕爆模及嚴(yán)重變形、移位、傾斜、塌陷等質(zhì)量缺陷。
第八條：施工進(jìn)度要求
乙方應(yīng)組織和準(zhǔn)備足夠的模板材料、施工機(jī)具及施工人員，保證按甲方進(jìn)度計劃組織施工; 晚上必須加班施工至22︰00; 具體進(jìn)度安排由項目部根據(jù)實際情況確定，乙方必須無條件服從。
第九條：施工安全要求及約定
1、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行《安全操作規(guī)程》組織施工，服從甲方的現(xiàn)場安全管理，對甲方及有關(guān)部門提出的安全隱患應(yīng)及時組織整改。杜絕違章指揮、違章作業(yè)行為。
2、 凡因乙方的原因引起的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。由于非乙方原因引起的安全事故，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償損失。如發(fā)生意外安全事故，按單項醫(yī)療費(fèi)計，叁仟元內(nèi)由乙方自理，超出叁仟元以上的部分由甲方負(fù)責(zé)70%，乙方負(fù)責(zé)30%費(fèi)用。若發(fā)生乙方原因造成的傷殘、死亡事故，雙方各承擔(dān)一半費(fèi)用(包括相關(guān)部門的罰款)。若發(fā)生非乙方原因造成的傷殘、死亡事故，由甲方及責(zé)任方各承擔(dān)一半費(fèi)用(包括相關(guān)部門的罰款)。
第十條：材料、機(jī)械、生活設(shè)施的使用管理
1、 乙方要求甲方提供的材料應(yīng)提前報送《材料使用計劃》，領(lǐng)用前辦理材料領(lǐng)用手續(xù)，材料的損耗應(yīng)控制在定額規(guī)定的損耗以內(nèi)，把材料使用作為一個經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。凡是材料超量使用者，按材料市場價格由乙方承擔(dān)材料費(fèi)用。
2、 甲方提供的施工機(jī)械由乙方驗收后移交使用，乙方應(yīng)妥善做好保養(yǎng)工作。
3、 生活設(shè)施由甲方統(tǒng)一安排與管理，乙方必須無條件服從。生活設(shè)施供施工人員使用，非本工地施工人員禁止進(jìn)駐使用。
4、 甲方統(tǒng)一辦理食堂，乙方不得私自起爐灶，違者予以罰款。
第十一條：獎罰條款
1、 工期獎罰：乙方未能按甲方進(jìn)度計劃完成施工者，每拖延一天，處罰1000元，屬于甲方引起的拖延由甲方負(fù)責(zé)。
2、 質(zhì)量安全獎罰：
1) 施工質(zhì)量未能達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，甲方將給予乙方承包總額5%的罰款處罰;
2) 施工中若乙方不按甲方的要求整改質(zhì)量安全隱患，甲方有權(quán)按《項目部質(zhì)量安全管理辦法》給予處罰，并采取必要的措施來確保整改落實。
3、 乙方施工中應(yīng)注意節(jié)約材料，愛護(hù)公物、成品，凡現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)材料，損壞施工機(jī)具等不良行為者，甲方可給予處罰：
1) 由于乙方原因造成施工質(zhì)量問題引起損失的，按市場材料價格賠款。
2) 甲方交給乙方使用的施工機(jī)具，乙方應(yīng)妥善保管。凡是乙方人為故意損壞者，除責(zé)令修理完好外，還給予罰款。
3) 凡盜竊材料、施工機(jī)具者，除予罰款外，并視情節(jié)移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。
4) 損壞建筑成品、半成品者除承擔(dān)返工和賠償費(fèi)用外還給予罰款。
4、 未按廈門勞務(wù)管理規(guī)定招聘施工工人或未按規(guī)定辦理相關(guān)證件受到有關(guān)部門處罰者，乙方自行承擔(dān)受處罰的費(fèi)用，乙方不得有異議。
5、 對甲方要求乙方整改、處理的事宜，乙方不能按甲方要求的進(jìn)度、質(zhì)量及安全文明施工管理要求組織施工，甲方有權(quán)單方終止合同，清理退場，另派施工隊伍進(jìn)場施工，工程款按實際完成量和承包單價的80%結(jié)算，余額部分作為另派施工隊伍進(jìn)場費(fèi)用。
第十二條：其它約定
1、 乙方向甲方支付工程質(zhì)量、安全保證金二十萬元人民幣，在本合同簽定后一個月內(nèi)交到甲方項目部。若乙方施工質(zhì)量、安全達(dá)到合同要求則工程質(zhì)量、安全保證金在本工程竣工驗收后一個星期內(nèi)一次性退還給乙方;若未達(dá)到合同要求，則按合同條款扣罰，余額在本工程竣工驗收后一個星期內(nèi)一次性退還給乙方;
2、 本工程模板施工期間，若發(fā)生連續(xù)停工超過三個月，如甲方向開發(fā)商成功索賠有關(guān)停工造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)享受相應(yīng)的賠償金;
3、 乙方未盡到相應(yīng)職責(zé)，甲方另外派人完成時，所花費(fèi)用按三倍扣罰，結(jié)帳時甲方直接扣回。
4、 甲方安排乙方完成的承包內(nèi)容以外的工作，按點工結(jié)算，點工單價為40元人民幣/工日，每工日均按8小時計算。點工款項隨當(dāng)月工程款一起結(jié)算并支付，每月點工款按100/%支付，不留余額。
5、 由于甲方原因造成乙方損失的，按實際情況以點工補(bǔ)償，點工補(bǔ)償數(shù)額視具體情況雙方協(xié)商確定。
第十三條：本合同自簽訂之日起乙方應(yīng)在三天內(nèi)組織滿足施工要求的足量模板材料進(jìn)場，并組織滿足施工要求的足量的施工人員作好準(zhǔn)備。施工人員具體進(jìn)場時間由甲方另行通知，乙方必須按時進(jìn)場，模板工程全部完工后一星期內(nèi)，乙方施工人員及模板材料必須全部退場。
第十四條：違約責(zé)任
本合同自雙方簽訂之日起生效，甲、乙雙方應(yīng)本著認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行各自職責(zé)及合同約定，如一方不全面履行自身職責(zé)及合同約定即被視為違約，違約一方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償壹萬元人民幣及因其違約引起的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。
第十五條：合同的終止及終止條件
1、 雙方履行完各自的責(zé)任和義務(wù)后，本合同自行終止。
2、 一方違約并經(jīng)協(xié)商無效后本合同自行終止。
第十六條：未盡事宜，雙方在施工過程中另行協(xié)商解決。
第十七條：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十八
甲方：________________
乙方：________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等,互惠,互利的原則,現(xiàn)甲方承包醫(yī)院__科給乙方經(jīng)營,雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條:
經(jīng)營期限:自________年____月____日起至________年____月____日止，甲方將__________醫(yī)院__科租給__________(乙方)。由甲方向乙方提供合法的經(jīng)營場所。甲方科室移交乙方經(jīng)營前應(yīng)保證科室內(nèi)裝置及設(shè)備能正常使用，在乙方經(jīng)營期間如室內(nèi)裝置或設(shè)備有缺陷由乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。
第二條
租金及支付：
第三條
甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和水費(fèi)。由于甲方對乙方承租的設(shè)備維修不及時，引起水、電的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
第四條：雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)
一、乙方可以聘用具有相關(guān)的醫(yī)學(xué)知識人員協(xié)助乙方工作,乙方負(fù)責(zé)__科工作;
二、甲方向乙方提供合法的經(jīng)營場所;
三、乙方使用的器械自己解決與甲方無關(guān),所有權(quán)歸乙方,
四、醫(yī)院應(yīng)提供一切經(jīng)營所需的合法的收據(jù)、發(fā)票，
五、經(jīng)營過程中一切工商、衛(wèi)生、行政系統(tǒng)關(guān)系由醫(yī)院負(fù)責(zé)，以保證乙方的正常營業(yè)
六、乙方經(jīng)營過程中，甲方不得開展相關(guān)聯(lián)的科室，保證乙方的性
七、甲方提供余元幾法人代表的合法證明及房屋的租賃證明
八、甲方允許過程中用院方名義做廣告宣傳推廣
九、乙方承包的__科室收支賬目獨立核算
十、甲方保證科室聘用及解聘護(hù)士不受院方干擾，科室有自主權(quán)
十一、乙方承包的__科室經(jīng)營過程中的事故風(fēng)險由乙方獨立承擔(dān)
十二、院方不得單方終止合同(不可抗拒因素除外)
十三、乙方在協(xié)議期間要遵紀(jì)守法和醫(yī)德規(guī)范,必須作好安全醫(yī)療.醫(yī)療器械嚴(yán)格消毒及一次性衛(wèi)生用品用后交醫(yī)院方處理
十四、未盡事宜，雙方協(xié)商處理，甲方不得單方終止合同(不可抗拒因素除外)。本合同一式二份，甲乙方各持一份，合同自簽訂之日起生效執(zhí)行。
如果有爭議，雙方協(xié)商不能處理的情況下，交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)處理。
甲方法人簽字：乙方簽字：
法人簽章：簽章：
單位簽章:聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：乙方身份證號碼:
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十九
第一條?合同當(dāng)事人、簽約時間和地點
1.1?本合同當(dāng)事人
1.
1.1?發(fā)包人：________?以下簡稱：甲方地址：________家庭住址：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________
1.
1.2承包人：?________以下簡稱：乙方地址：________家庭住址：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________
1.2?本合同簽訂時間：________年____月________日。
1.3?本合同簽訂地點：?.
第三條?標(biāo)的房屋
3.1?標(biāo)的房屋為位于?市?路?號?的由發(fā)包人持有的“?”項目地上第?層整層(以下簡稱“該房屋”)該房屋發(fā)包建筑面積約為?平方米。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。
3.2標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認(rèn)，并經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的平面圖范圍內(nèi)的實測建筑面積(不含該平面圖范圍以外的任何面積)為準(zhǔn)。
第五條?承包人有權(quán)使用的公共條件
5.1?共用條件及構(gòu)成
5.
1.1?共用道路：標(biāo)的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位負(fù)有管理職責(zé)的通道由發(fā)包人負(fù)責(zé)地面硬化，承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權(quán)。
5.
1.2?地下停車場：位于標(biāo)的房屋所在建設(shè)項目?層，建筑面積約?平方米，發(fā)包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛提供?個室內(nèi)停車位，對顧客停車費(fèi)給予提供(詳見物業(yè)管理合同)室內(nèi)停車場由發(fā)包人負(fù)責(zé)管理。
第八條?租賃用途和承包人經(jīng)營使用權(quán)
8.1?承包人承包標(biāo)的房屋設(shè)立影視中心(以下簡稱商業(yè)項目)
8.2?發(fā)包人發(fā)包標(biāo)的房屋，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門批準(zhǔn)立項。
8.3租賃期內(nèi)，承包人對標(biāo)的房屋有以自營、聯(lián)營、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營形式使用的權(quán)利。承包人以影視為核心，可以經(jīng)營咖啡店(含快餐服務(wù))茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項目。但原則上不得經(jīng)營?f～?f有沖突的經(jīng)營品牌，經(jīng)營項目明細(xì)以補(bǔ)充協(xié)議的方式明確。
8.4?發(fā)包人承諾不向
第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競爭的品牌經(jīng)營。
8.5?因承包人以聯(lián)營、合資、合作等形式使用標(biāo)的房屋導(dǎo)致的
第三人對標(biāo)的房屋和輔助場地、公共條件及承包人使用范圍內(nèi)廣告位的使用，視為承包人使用，該
第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系;因上述
第三人過錯，給發(fā)包人和任何其他
第三人造成損害，由承包人承擔(dān)責(zé)任。
第九條?租賃期限和計租日
9.1?發(fā)包人于________年____月前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為________年，________年____月為起租日。
9.2?起租日以后每月或每年之相應(yīng)日期為計租對應(yīng)日。計租日至該日周年對應(yīng)日為
第一個計租年度，以后計租年度依此類推。除有特別說明外，本合同所稱“年”(如上年、下年、年度等)均指計租年度。
第十條?租金支付方式和期限
10.1?發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內(nèi)第________年至第________年的年租金為人民幣?元(?)，第________年后
10.2?承包人應(yīng)于?內(nèi)向發(fā)包人支付該?的租金，?.
10.3?除不可抗力應(yīng)外。承包人無正當(dāng)理由違反本條約逾期不支付租金，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人應(yīng)于發(fā)包人提出解除合同之日起內(nèi)繳清應(yīng)付之租金，同時按當(dāng)年應(yīng)繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失。
10.4?承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費(fèi)和其他本合同約定的費(fèi)用，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準(zhǔn)，在承包人付款前，發(fā)包人應(yīng)先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門認(rèn)可的收據(jù)(定金和代收費(fèi)用可開一般收據(jù))如甲方未及時開具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延。
第十一條?交房時間和交房條件
11.1?在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書面確認(rèn)標(biāo)的房屋設(shè)計更改方案后10天內(nèi)發(fā)包人需完成具備承包人進(jìn)場裝修條件。按本合同附件二的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)(見附件2)向承包人通知交房。
11.2?發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應(yīng)書面通知承包人辦理交接手續(xù)，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面通知后5天內(nèi)派人現(xiàn)場辦理交接。
11.3?非因可以歸責(zé)于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金;逾期不能交房，承包人有權(quán)解除本合同，同時發(fā)包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟(jì)損失。
11.4?標(biāo)的房屋具備本合同約定的交付條件后，非因可以歸責(zé)于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時間內(nèi)與發(fā)包人辦理標(biāo)的房屋交接手續(xù)，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向發(fā)包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續(xù)，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，同時承包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條?合同期內(nèi)新增資產(chǎn)所有權(quán)歸屬
13.1?合同期內(nèi)，承包人以建設(shè)、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬承包人;由發(fā)包人以建設(shè)、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權(quán)屬于發(fā)包人。
13.2?如因承包人的違約行為而導(dǎo)致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動的裝修設(shè)備所有權(quán)歸發(fā)包人所有，其余可移動的資產(chǎn)歸承包人。
第十四條?物業(yè)管理(包括標(biāo)的房屋土建工程和安裝工程維護(hù)、修理和設(shè)備、設(shè)施更換)
14.1?發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費(fèi)。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與標(biāo)的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項：
14.
1.1?合同期內(nèi)屬發(fā)包人應(yīng)完成的土建工程的維護(hù)、修理，包括大修、中修、急修等。
14.
1.2?發(fā)包人對其所投資形成的所有公共系統(tǒng)安裝工程及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、修理。
14.
1.3?合同期內(nèi)標(biāo)的房屋場內(nèi)、場外由發(fā)包人投資的所有設(shè)備、設(shè)施的正常更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
14.
1.4?發(fā)包人負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋所屬建設(shè)項目內(nèi)的公共廣場的綠化、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設(shè)、維護(hù)、管理及公共能源費(fèi)、管理費(fèi)等所有公共費(fèi)用。
14.2?發(fā)包人對其上述管理責(zé)任范圍內(nèi)的土建工程和公共系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理，應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并持續(xù)保持其正常的使用功能。
14.
2.1?出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時內(nèi)完成修復(fù)工作;如不能在24小時內(nèi)派人修復(fù)，乙方可代為修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
14.
2.2?大修、中修、急修，在合理時間內(nèi)按國家有關(guān)規(guī)定完成。
14.
2.3?標(biāo)的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴(yán)重?fù)p壞(注：本處“比較嚴(yán)重?fù)p壞”，指導(dǎo)致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或?qū)Τ邪说纳虡I(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響)，發(fā)包人應(yīng)在該事實發(fā)生后負(fù)責(zé)修復(fù)。承包人的合理損失應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年租金中予以扣除或減免。
14.3?發(fā)包方對其負(fù)有更換責(zé)任的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在具備下列條件之一后內(nèi)更換完畢。
14.
3.1?需進(jìn)行法定檢驗(如電扶梯年檢)的設(shè)備，經(jīng)維修仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，不能領(lǐng)取合格證或許可證。
14.
3.2?無需進(jìn)行法定檢驗的設(shè)備，出現(xiàn)運(yùn)行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測機(jī)構(gòu)檢測建議報廢。
14.
3.3?使用說明書標(biāo)明有使用期限的設(shè)備，使用期限屆滿。
14.
3.4?存在無法修復(fù)的質(zhì)量問題。
14.4?合同期內(nèi)，由于發(fā)包人未及時維護(hù)、修理房屋和維護(hù)、修理、更換其管理責(zé)任范圍內(nèi)的公共系統(tǒng)和設(shè)備、設(shè)施，給承包人或任何
第三人造成損害，由發(fā)包人承擔(dān)全部法律責(zé)任;在發(fā)包人書面認(rèn)可的情況下承包人同時有權(quán)自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用(包括但不限于設(shè)備費(fèi)、工程費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用)由發(fā)包人承擔(dān)。承包人通知發(fā)包人對存在的房屋和設(shè)施質(zhì)量問題需要修復(fù)，發(fā)包人超過48小時不進(jìn)行處理，或情況緊急不及時處理就會嚴(yán)重影響承包人經(jīng)營的，承包人有權(quán)在未發(fā)包人書面認(rèn)可情況下，自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用(包括但不限于設(shè)備費(fèi)、工程費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用)由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人因此需承擔(dān)的損害賠償金、違約金和費(fèi)用，經(jīng)雙方書面認(rèn)可或法定程序認(rèn)可后可直接沖抵承包人應(yīng)付合同租金。造成乙方無法正常經(jīng)營的，甲方還應(yīng)當(dāng)免收維修期間的租金。
14.5?標(biāo)的房屋場內(nèi)除發(fā)包人投資的設(shè)備、設(shè)施的物業(yè)管理由承包人負(fù)責(zé)，具體為：
14.
5.1?標(biāo)的房屋場內(nèi)保安、保潔。
14.
5.2?標(biāo)的房屋場內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理、運(yùn)行;如承包人及承包人顧客使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞，由承包人承擔(dān)維修費(fèi)用或更換費(fèi)用，所造成的損失及后果由承包人承擔(dān)。
14.
5.3?承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設(shè)備、設(shè)施、裝修及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修理、更新。
14.6?發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會(注：發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會)可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預(yù)承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。
14.7?關(guān)于物業(yè)管理的責(zé)任劃分及費(fèi)用分?jǐn)偅陔p方辦理交房手續(xù)時根據(jù)工程的實際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時明確。
第十六條?投保責(zé)任劃分
16.1?所有權(quán)不屬承包人的房屋和設(shè)備、設(shè)施，其保險責(zé)任歸發(fā)包人。
16.2?所有權(quán)屬承包人的設(shè)備、商品和商業(yè)經(jīng)營責(zé)任，其保險責(zé)任歸承包人。
第十八條?承包人保證事項
18.1?保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。
18.2?保證每年度，應(yīng)向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。
18.3?保證具備裝修工程設(shè)備工程、改造工程開工的全部合法批準(zhǔn)手續(xù)，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關(guān)部門的驗收合格文件，且應(yīng)向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續(xù)。
18.4?裝修竣工驗收后，承包人需進(jìn)行任何設(shè)施、附著物、構(gòu)筑物重大添附、拆改、保證在施工前內(nèi)書面征得發(fā)包人同意。
18.5?保證本合同約定用途使用標(biāo)的房屋，并不得違法使用標(biāo)的房屋，不能擅改變標(biāo)的房屋的功能。
18.6?保證按使用規(guī)范正常、合理使用標(biāo)的房屋和設(shè)備，不得損壞標(biāo)的房屋和各類設(shè)備及設(shè)施。
18.7?保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞標(biāo)的房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為，任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書面報送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內(nèi)，不得將標(biāo)的房屋部分或整體使用權(quán)對與經(jīng)營本合同約定業(yè)務(wù)無關(guān)的
第三人轉(zhuǎn)租(乙方投資或者參與經(jīng)營的公司不受此限);在保證經(jīng)營主體的前提下，承包人經(jīng)營范圍內(nèi)的多種經(jīng)營發(fā)包可以自主決定。
18.8?如標(biāo)的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人以本合同標(biāo)的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán)，承包人保證繼續(xù)履行本合同。
18.9?承包人違反上述承諾，由承包人承擔(dān)全部法律責(zé)任;如因此給發(fā)包人或其他
第三人造成經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任;如因此導(dǎo)致本合同無法履行，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人同時應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。
18.10?承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔(dān)法律責(zé)任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、服務(wù)中的人身損害賠償責(zé)任等。
18.11?承包人保證在規(guī)定的時間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費(fèi)用。
18.12?以上承包人保證事項不能在60天內(nèi)完成或改變，發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約。
第二十條?合同變更和解除20.1?經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。20.2?發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后內(nèi)以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權(quán)。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達(dá)之日起內(nèi)，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達(dá)成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對守約方承擔(dān)賠償責(zé)任;守約方自動或書面承諾放棄解約權(quán)，除守約方當(dāng)時另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責(zé)任。20.3?發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權(quán)解除本合同或要求變更合同內(nèi)容。本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事實，包括地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、社會劇烈動亂、嚴(yán)重流行性傳染疾病等災(zāi)害。20.4?本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同，否則應(yīng)按初始年租金標(biāo)準(zhǔn)的100%賠償對方經(jīng)濟(jì)損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應(yīng)款項或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：如發(fā)包人單方強(qiáng)制解除合同，應(yīng)雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時應(yīng)返還承包人已付(墊付)任何款項，并按承包人投資原值(包括但不限于設(shè)計費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、籌備開辦費(fèi)、廣告費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅及為此支出的其他任何費(fèi)用)賠償承包人投資損失。如承包人單方面強(qiáng)制解除合同，應(yīng)賠償發(fā)包人因承包人對標(biāo)的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實際發(fā)生的改造費(fèi)用(包括但不限于設(shè)計費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅)賠償完畢后，本合同解除。一方單方強(qiáng)制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.6出現(xiàn)下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金。如出現(xiàn)下述20.9、20.11、20.12的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應(yīng)按年租金的百分之百賠償給乙方。20.7租賃場地未按合同附件二的約定時間、用途和標(biāo)準(zhǔn)交付，延遲超過;或租賃場地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對外營業(yè)達(dá)(含)以上的。20.8甲方負(fù)責(zé)的影城消防工程(由于承包人方案或裝修影響除外)未能按時完成，或未能按時通過政府主管部門驗收，延遲乙方開業(yè)超過。20.9甲方對建筑和或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做改變，未及時通知乙方;租賃場地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題(由于承包人裝修工程超過設(shè)計荷載除外)致使乙方不能正常對外營業(yè)，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的。20.10甲方未能按時提供乙方營業(yè)通道、其他配套設(shè)施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開業(yè)超過。20.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施和設(shè)備使用服務(wù)出現(xiàn)中斷，甲方未按約履行租賃場所維修，甲方在內(nèi)不能給予修正并賠償?shù)摹?0.12其它因甲方嚴(yán)重違約造成合同無法履行，并且在內(nèi)不能結(jié)束該種違約狀態(tài)。20.13本合同簽訂后，如一方為另一方提供了任何形式的擔(dān)保，在擔(dān)保解除以前，作為被擔(dān)保人的一方不得適用本合同任何條款或以其他任何理由要求解除本合同。
第二十一條?租賃期滿，合同解除或暫時停業(yè)善后處理
21.1?合同租賃屆滿180天前，承包人應(yīng)書面通知發(fā)包人是否續(xù)約。租賃期滿承包人不再續(xù)租或合同解除后，承包人負(fù)有在租賃期滿或合同解除后內(nèi)將其擁有所有權(quán)的資產(chǎn)和商品撤出的權(quán)利和義務(wù)，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人提供方便。如承包人轉(zhuǎn)讓該部分資產(chǎn)，同等條件下，發(fā)包人有優(yōu)先購買權(quán)。除本合同系因發(fā)包人違約而解除的情形外，承包人將其擁有所有權(quán)的裝修無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人不得拆除或毀壞，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人也不得要求承包人拆除。由承包人使用，管理的所有權(quán)屬發(fā)包人的設(shè)備，除正常報廢、損耗和折舊外，承包人應(yīng)如數(shù)歸還發(fā)包人。
21.2?合同期滿，承包人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第二十二條?保密條款
第二十三條?關(guān)于違約責(zé)任的共同適用條款本合同任何一方根據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任，違約方除承擔(dān)本合同相關(guān)條款約定的責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方為追究違約方責(zé)任或追索債權(quán)所發(fā)生的實際費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)和聘請其他中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用、差旅費(fèi)等所有因此發(fā)生的費(fèi)用。因發(fā)包人違約而經(jīng)有效司法文書確認(rèn)的應(yīng)向承包人支付的違約金、損害賠償金和根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的有關(guān)費(fèi)用，可直接抵扣承包人應(yīng)付合同租金。
第二十四條?生效條款
24.1?本合同由雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋雙方法人印章后生效。
第二十六條?爭議解決辦法因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先盡一切努力通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院訴訟解決。
第二十九條?本合同附件
1.標(biāo)的房屋平面圖;
2.《標(biāo)的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》;
3.現(xiàn)有裝修，附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定。
第三十條?補(bǔ)充協(xié)議下列形式的文件，作為本合同補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力
甲方：______________
乙方：______________
日期：______________
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇一
一、 承包項目：甲方的員工食堂
二、 承包方式：
1、 甲方為乙方提供廚房、餐廳及廚房一般的設(shè)備，在經(jīng)營期間，必須要更新廚房設(shè)備時，乙方應(yīng)用書面提出申請并呈報甲方，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，由甲方負(fù)責(zé)購買。
2、 在經(jīng)營承包期間，食堂的燃?xì)庥梢曳阶孕胸?fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。食堂的設(shè)備人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理或補(bǔ)充，食堂內(nèi)的清潔衛(wèi)生及下水道在甲方監(jiān)督下由乙方管理，因管理不善造成的問題，由乙方自行負(fù)責(zé)解決。
3、 食堂廚師和服務(wù)員的薪資、餐廳清潔衛(wèi)生工作及清潔劑之類的用品與日常行政管理所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
三、 食堂承包合同范本的雙方權(quán)利及義務(wù)：
(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、 甲方對乙方的進(jìn)菜、配菜、營養(yǎng)搭配、市場行情、衛(wèi)生狀況及服務(wù)水平進(jìn)行全面臨督，使其合法并按照合同履行責(zé)任，對不合理現(xiàn)象，有權(quán)責(zé)令修改并要求乙方不斷提高管理水平。
2、 乙方所購用之食材與材料，均應(yīng)保證由合格之廠商供應(yīng)，甲方有權(quán)去供應(yīng)商了解清潔及衛(wèi)生條件。因乙方提供不潔食物造成甲方人員食物中毒或身體不適，經(jīng)醫(yī)院確診后，則由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方員工因醫(yī)療因素而引起的實際經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、 甲方做好廚房及餐廳的治安情況，并加強(qiáng)就餐員工的素質(zhì)教育與訓(xùn)練。
4、 甲方負(fù)責(zé)提供各階段就餐的大約人數(shù)，一旦有較大人員變動時立即通知乙方。
(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、 甲方員工如未按就餐時間規(guī)定的，乙方工作人員有權(quán)拒絕其就餐。
2、 廚房的泔腳料應(yīng)由乙方自行處理。
3、 廚房作業(yè)中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方自行清理，因此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。
4、 公司員工就餐用之餐具應(yīng)為本公司員工專用，嚴(yán)禁給非本公司員工使用。
5、 廢水、廢汽、廢棄物之排放、處置應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)規(guī)定，若未相符，須立即配合甲方進(jìn)行整改。
6、 配合本公司之環(huán)境政策、安全健康進(jìn)行改善及管理。
7、 遵守國家和地方的安全衛(wèi)生規(guī)定，做到優(yōu)秀服務(wù)，文明服務(wù)，嚴(yán)格把好菜肴的質(zhì)量關(guān)，絕對禁止腐爛變質(zhì)的食物進(jìn)入食堂。
8、 國家監(jiān)督機(jī)構(gòu)查有異常時，乙方應(yīng)將異常情況及改善對策報知甲方，因檢查產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方因此產(chǎn)生的損失由乙方賠償。
9、 乙方工作人員在工作期間，必須佩戴政府部門核發(fā)的健康證，隨時接受甲方食堂管理人員的檢查。注重個人衛(wèi)生，符合衛(wèi)生要求，打菜時應(yīng)戴好白色工作帽與口罩。
10、 乙方承保餐飲場所責(zé)任險，附保險單復(fù)印本(如附件
二)，對甲方提供更完善具體的保證。
四、付款方法：月結(jié)三十天(當(dāng)月底結(jié)算總金額，次月底付款)。
五、食堂承包合同范本的違約責(zé)任：
1、 乙方經(jīng)營期間，雙方不得擅自中斷合同，如有異議需提前一個月以書面形式通知對方。
2、 本合同發(fā)生爭議時，雙方以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可由市人民法院裁決。
六、本食堂承包合同范本雙方簽章后生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：簽約代表： 簽約代表：________年____月____日________年____月____日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇二
一、建設(shè)方代施工方扣繳水電費(fèi)的稅收風(fēng)險及控制策略
（一）稅收風(fēng)險分析在實踐中，由于水電費(fèi)用都是由電力公司和xx公司委托其開戶銀行進(jìn)行代收，實際承擔(dān)水電費(fèi)用的主體是水表和電表的所有權(quán)人，施工方在施工過程中往往是租用或借用甲方的水表或電表，因此，施工方在施工過程中所消耗的水電費(fèi)用，往往是由水表和電表的所有權(quán)人建設(shè)方或甲方進(jìn)行代繳，并于今后與施工方進(jìn)行工程結(jié)算時，從應(yīng)給予施工方的工程款中進(jìn)行扣繳。 這中由建設(shè)方代施工方支付水電費(fèi)存在一定的稅收風(fēng)險，主要體現(xiàn)在，施工企業(yè)的企業(yè)所得稅前無法扣除建設(shè)方代施工方支付的水電費(fèi)。因為，施工方承擔(dān)的水電費(fèi)用，由建設(shè)方進(jìn)行代扣代繳，而xx公司和電力公司收取水電費(fèi)用后，開具的發(fā)票臺頭是建設(shè)方的名字，建設(shè)方把該張發(fā)票交給施工方進(jìn)行賬務(wù)處理。根據(jù)國稅發(fā)2040號和 國稅發(fā)2080號文的規(guī)定，對于不符合規(guī)定的發(fā)票和其他憑證，包括虛假票和非法開發(fā)票，均不得用以稅前扣除、出口退稅、抵扣稅款，企業(yè)取得的發(fā)票沒有開具支付人全稱的，不得扣除，也不得抵扣進(jìn)項稅額，也不得申請退稅。因此，xx公司和電力公司收取水電費(fèi)用后，開具發(fā)票臺頭是建設(shè)方名字的發(fā)票，該發(fā)票給予施工方入賬是不可以在施工方企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除。
（二）控制策略為了控制和化解建設(shè)方代施工方扣繳水電費(fèi)的稅收風(fēng)險，應(yīng)采取以下控制策略：施工方與建設(shè)方在簽定建設(shè)總承包合同時，必須在總承包合同中明確約定：建設(shè)方代施工方繳納施工方在施工過程中所消耗的水電費(fèi)，并與今后與施工方進(jìn)行工程結(jié)算時，從工程結(jié)算款中進(jìn)行扣繳。建設(shè)方必須把扣繳的水電費(fèi)發(fā)票或水電費(fèi)分割表和扣繳的水電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件交給施工方進(jìn)行人賬。
二、“甲供材”合同的涉稅風(fēng)險及控制策略所謂的“甲供材”是指建設(shè)方（或稱為甲方）基于施工方會購買劣質(zhì)建筑材料從事施工的考慮而由建設(shè)方提供原材料，施工單位僅提供建筑勞務(wù)的一種建筑工程現(xiàn)象。由于“甲供材”分為建筑施工合同的甲供材、裝修合同的甲供材和安裝合同的甲供材，三者涉及到建筑業(yè)營業(yè)稅和企業(yè)所得稅問題，對甲方和施工方雙方來講，都存在一定的稅收風(fēng)險，現(xiàn)分析如下：
（一）建筑施工合同①中甲供材的稅收風(fēng)險及控制策略
1、建筑施工合同中“甲供材”的稅收風(fēng)險分析
（1）營業(yè)稅風(fēng)險“甲供材”的營業(yè)稅風(fēng)險體現(xiàn)在施工方?jīng)]有就甲方提供給其進(jìn)行施工的材料所含的價格沒有并入營業(yè)額申報繳納營業(yè)稅。由于“甲供材”中的建筑材料是建設(shè)方或甲方購買的，建筑材料供應(yīng)商肯定把材料發(fā)票開給了甲方，甲方
然后把購買的建筑材料提供給施工企業(yè)用于工程施工，在實踐中，大部分施工企業(yè)就“甲供材”部分沒有向甲方開具發(fā)票而漏了營業(yè)稅。例如，甲方與施工企業(yè)鑒定了一份100萬元的“甲供材”建筑合同，假使甲方提供材料的價款為40萬元，施工方提供的建筑勞務(wù)款為60萬元，在這種情況下，很多施工企業(yè)向甲方開具的發(fā)票是60萬元而不是100萬元，如果開具60萬元發(fā)票，則施工企業(yè)就是漏了40萬元的營業(yè)額計算建筑業(yè)的營業(yè)稅，應(yīng)該向甲方開具100萬元的發(fā)票就沒有營業(yè)稅的稅收風(fēng)險，為什么呢根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》（財政部國家稅務(wù)總局第52號令）
第十六條的規(guī)定：“納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的.價款?！被诖艘?guī)定，除了裝飾勞務(wù)以外的建筑業(yè)的“甲供材”，但不包括建設(shè)方或甲方提供的設(shè)備的價款，需要并入施工方的計稅營業(yè)額征收營業(yè)稅，否則存在漏報建筑業(yè)營業(yè)稅的稅收風(fēng)險。 另外,有些施工企業(yè)(裝修企業(yè)除外)會與甲方簽定純建筑勞務(wù)合同,這也存在營業(yè)稅風(fēng)險.比如,一份建筑合同，“甲供材料”價款為30萬元，建筑勞務(wù)款為70萬元。在簽訂合同時，施工企業(yè)可能會與甲方簽訂70萬元的純建筑勞務(wù)合同。這樣的話，施工企業(yè)只收取了甲方70萬元勞務(wù)款，肯定開70萬元的發(fā)票給甲方,甲方必然會以其購買材料所索取的30萬元材料發(fā)票和70萬元的發(fā)票入賬,這樣的合同和賬務(wù)處理處理,如果被稅務(wù)機(jī)關(guān)查出,有可能要求甲方,也有可能要求施工方補(bǔ)交30萬元材料款作為計稅依據(jù)的營業(yè)稅.
（2）企業(yè)所得稅風(fēng)險“甲供材”中的企業(yè)所得稅風(fēng)險主要體現(xiàn)在施工企業(yè)在計算企業(yè)所得稅時，由于沒有“甲供材”部分的材料發(fā)票而不能夠在稅前扣除，從而要多繳納企業(yè)所得稅。由于“甲供材”中的材料是甲方購買的，材料供應(yīng)商把材料銷售發(fā)票開給了甲方，在實踐當(dāng)中，施工企業(yè)基于營業(yè)稅風(fēng)險的控制考慮，往往會把“甲供材”中的材料價款和建筑勞務(wù)價款一起開發(fā)票給甲方進(jìn)行工程結(jié)算。例如，一項100萬元的甲供材合同，其中甲方購買的材料為40萬元，建筑勞務(wù)款為60萬元，施工企業(yè)必須向甲方開具100萬元的發(fā)票進(jìn)行工程結(jié)算，才不會有40萬元材料款漏繳營業(yè)稅的風(fēng)險。可是，施工企業(yè)開出100萬元的發(fā)票，必須按照100萬元記收入，基于此，施工企業(yè)在計算企業(yè)所得稅時，沒有40萬元的材料發(fā)票成本，盡管實踐當(dāng)中，不少施工企業(yè)會憑從甲方領(lǐng)取材料的材料領(lǐng)料單和甲方購買材料發(fā)票的復(fù)印件進(jìn)成本，但是，根據(jù)發(fā)票管理辦法的規(guī)定，稅務(wù)當(dāng)局是不認(rèn)可材料令料單和甲方提供的材料發(fā)票復(fù)印件進(jìn)成本的，因此，甲方需要多繳納40萬元乘以25%的企業(yè)所得稅?；谝陨戏治?，“甲供材”對施工企業(yè)來講，企業(yè)所得稅風(fēng)險較大。
2、建筑施工合同“甲供材”稅收風(fēng)險控制策略針對“甲供材”中的稅收風(fēng)險問題，施工企業(yè)應(yīng)該如何應(yīng)對，筆者認(rèn)為應(yīng)從以下二方面來規(guī)避。 一方面，建筑施工企業(yè)(裝修企業(yè)除外)與甲方簽定的”甲供材”合同,必須給予甲方開具包含甲供材營業(yè)額的發(fā)票進(jìn)行工程結(jié)算.而不能與甲方簽定純建筑勞務(wù)合同,
然后只對建筑勞務(wù)款開具發(fā)票,因為, 建筑施工企業(yè)(裝修企業(yè)除外)與甲方雖然簽定純建筑勞務(wù)合同,但在工程結(jié)算時,工程產(chǎn)值必須含有甲方提供材料的價值,這就決定了建筑施工企業(yè)(裝修企業(yè)除外)與甲方雖然簽定純建筑勞務(wù)合同時,甲方提供材料的營業(yè)稅也要施工方承擔(dān).。另一方面，施工企業(yè)應(yīng)該爭取與甲方簽訂包工包料合同。只有簽訂包工包料合同，施工企業(yè)才不會存在營業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險。如果甲方不愿意與施工方簽定包工包料的建筑合同，可不可以按照以下辦法來操作呢：
首先，施工企業(yè)與甲方必須簽訂包工包料的建筑合同；
其次，建筑合同中的材料可以由甲方去選擇材料供應(yīng)商，有關(guān)材料采購事宜都由甲方去操辦，但是，簽訂材料采購合同時，必須在合同中蓋施工方的公章而不能夠蓋甲方的公章；再次，材料采購款必須由甲方劃撥給施工方，
然后由施工方支付給材料供應(yīng)商。如果材料采購款直接從甲方支付給材料供應(yīng)商的話，則甲方、施工方和材料供應(yīng)商必須簽定三方協(xié)議，協(xié)議上必須有三方簽字，且協(xié)議內(nèi)容是：施工方委托甲方把材料采購款支付給材料供應(yīng)商。同時要注意的是，施工方必須對其委托甲方支付給材料供應(yīng)商的材料款部分，視同收到甲方的預(yù)收工程款，給甲方開具發(fā)票。
最后，材料供應(yīng)商必須把材料銷售發(fā)票開給施工方，
然后由甲方交給施工方。如果按照以上四個步驟操作，一方面可以消除甲方對施工方會購買劣質(zhì)建筑材料的顧慮，另一方面可以使施工方不存在以上分析的“甲供材”存在的營業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險。但是，這種操作不符合《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，存在一定的法律風(fēng)險，《中華人民共和國建筑法》
第二十五條規(guī)定：“按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商?！被诖艘?guī)定，甲方如果與施工方簽定包工包料合同，就不能要求施工方到甲方指定的材料供應(yīng)商那里購買材料。然而，該條規(guī)定是基于建筑承包人（施工企業(yè)）在與甲方簽定包工包料合同的情況下，為保護(hù)施工承包者自行購買建筑材料而不受甲方指定材料供應(yīng)商的干擾所進(jìn)行的立法。如果施工方自愿放棄購買建筑材料而從中賺取材料差價的好處，與甲方達(dá)成協(xié)議按照以上分析的四個步驟進(jìn)行操作，是符合《中華人民共和國合同法》中當(dāng)事人自愿協(xié)商一致的合同訂立原則，同時，對甲方購買材料部分依照稅法履行營業(yè)稅納稅義務(wù)，是合法合理的。因此，建筑承包人（施工企業(yè)）在與甲方簽定包工包料合同的情況下，只要施工方自愿放棄購買建筑材料而由甲方購買不與《中華人民共和國建筑法》
第二十五條規(guī)定相悖，可以按照以上四個步驟操作起到規(guī)避“甲供材”給施工方造成的營業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險。另外，還要避免二種錯誤的做法：一種是甲方轉(zhuǎn)售材料的現(xiàn)象。即甲方自購材料，相關(guān)的增值稅發(fā)票開具給甲方，甲方材料部分在“在建工程”中核算，列入開發(fā)成本。
然后，甲方再將材料銷售給乙方，繳納增值稅，并開具發(fā)票給乙方。乙方就工程造價合同金額開具建筑業(yè)發(fā)票給甲方，并繳納營業(yè)稅。這種甲方平價買進(jìn)平價賣出，給施工方開具的發(fā)票，表明上看來沒有增加甲方的增值稅和施工方有材料發(fā)票進(jìn)成本，可以在企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除，但是不符合稅法規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，只有銷售商品所有權(quán)的行為才構(gòu)成增值稅的納稅義務(wù)人，而甲方把購進(jìn)的材料發(fā)給施工方進(jìn)行施工并沒有把材料的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給施工方，其所有權(quán)還是在甲方，不構(gòu)成銷售的法律實質(zhì)，再說甲方?jīng)]有建筑材料的銷售資質(zhì)或銷售建筑材料的經(jīng)營范圍。
第二種錯誤做法是，甲方以材料銷售發(fā)票入賬就無稅務(wù)風(fēng)險。例如，某公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，發(fā)包一個工程，工程價款1000萬元，其中甲方供材800萬元，乙方勞務(wù)200萬元。該我公司以800萬元增值稅發(fā)票，200萬元勞務(wù)發(fā)票入帳。800萬元甲方供材是否需要繳建筑業(yè)營業(yè)稅由開發(fā)商繳還是由乙方繳有無政策依據(jù)《中華人民公會國營業(yè)稅暫行條例》
第一條規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅?！蓖瑫r，《中華人民公會國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》
第十六條規(guī)定：“除本細(xì)則
第七條規(guī)定外，納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價款?！薄吨腥A人民公會國稅收征收管理法實施細(xì)則》
第四十九條規(guī)定：“發(fā)包人或者出租人應(yīng)當(dāng)自發(fā)包或者出租之日起____日內(nèi)將承包人或者承租人的有關(guān)情況向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報告。發(fā)包人或者出租人不報告的，發(fā)包人或者出租人與承包人或者承擔(dān)人承擔(dān)納稅連帶責(zé)任?！币罁?jù)上述規(guī)定，該公司與建筑公司簽訂總價值為1000萬的工程合同，其中工程合同內(nèi)甲供材料800萬，無論如何結(jié)算，建筑公司應(yīng)按1000萬繳納“建筑業(yè)”營業(yè)稅并開具建筑業(yè)發(fā)票。在建筑業(yè)征管中，由于特定甲供材料原因，工程發(fā)包方要求承包方在投標(biāo)報價及工程竣工結(jié)算價中不含甲供材料的，工程承包方出具的建筑業(yè)專用發(fā)票不包括甲供材料的金額。承包方一般以開具建筑業(yè)發(fā)票金額，繳納營業(yè)稅。甲方____日內(nèi)又不向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案報告甲供材料金額。因此，甲方發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)納稅連帶責(zé)任，應(yīng)繳納甲供材料費(fèi)部分（800萬元）的營業(yè)稅額由工程發(fā)包方承擔(dān)。因此，若與建筑公司簽訂總價值為200萬的工程合同，建設(shè)單位提供材料情形，建筑公司在開具發(fā)票時，甲供材料價款不能作為發(fā)票開具金額。
（二）裝修合同和安裝合同中“甲供材”的稅收風(fēng)險及控制
1、稅收風(fēng)險分析安裝合同的“甲供材”實質(zhì)是“甲供設(shè)備”，所謂的“甲供設(shè)備”是指建設(shè)方購買設(shè)備，
然后把設(shè)備發(fā)給安裝企業(yè)進(jìn)行安裝的經(jīng)濟(jì)行為。安裝合同和裝修合同中的涉稅風(fēng)險是包工包料的情況下，設(shè)備價款和裝修材料費(fèi)用必須要繳納營業(yè)稅，特別是安裝企業(yè)和裝修企業(yè)是一般納稅人的情況下，設(shè)備和材料款在繳納增值稅的情況下還得繳納營業(yè)稅，存在重復(fù)納稅的風(fēng)險。中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》（財政部國家稅務(wù)總局第52號令）
第十六條規(guī)定：“納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價款?！?《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅〔20〕16號）
第三條（十
三）規(guī)定：“通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜、光纜和構(gòu)成管道工程主體的防腐管段、管件（彎頭、三通、冷彎管、絕緣接頭）、清管器、收發(fā)球筒、機(jī)泵、加熱爐、金屬容器等物品均屬于設(shè)備，其價值不包括在工程的計稅營業(yè)額中。其他建筑安裝工程的計稅營業(yè)額也不應(yīng)包括設(shè)備價值，具體設(shè)備名單可由省級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)各自實際情況列舉?！被谝陨弦?guī)定，裝飾工程是由客戶采購主要原材料和設(shè)備的，可不計入承攬方的營業(yè)額納稅，但如果出現(xiàn)由承攬方采購主要原材料和設(shè)備的情況，還是要依混合銷售的規(guī)定并入營業(yè)額繳納營業(yè)稅。
2、控制策略針對裝修合同和安裝合同中“甲供材”的稅收風(fēng)險問題，必須采取以下稅收風(fēng)險控制策略： 一是非一般納稅人的安裝企業(yè)必須與建設(shè)方或甲方簽定“甲供設(shè)備”合同；裝修企業(yè)必須與建設(shè)方或甲方簽定“甲供材”合同；二是一般納稅人的安裝企業(yè)和裝修企業(yè)必須成立一家獨立的子公司專門從事設(shè)備和裝修材料的銷售、批發(fā)和零售業(yè)務(wù)，該子公司與建設(shè)方或甲方簽定設(shè)備和材料的采購合同，安裝企業(yè)和裝修企業(yè)與建設(shè)方簽定安裝合同和裝修合同。
三、建筑總承包合同違約金的稅收風(fēng)險及控制建筑總承包合同違約金現(xiàn)象存在兩種情況：一是建設(shè)方違約而給總承包方支付的違約金；二是總承包方違約而支付給建設(shè)方的違約金。這兩種違約涉及到營業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險。
（一）違約金的稅收風(fēng)險分析
1、營業(yè)稅風(fēng)險建筑總承包合同涉及的兩種違約金現(xiàn)象的營業(yè)稅風(fēng)險，主要體現(xiàn)在收取違約金的一方是否要繳納營業(yè)稅?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第540號）
第五條規(guī)定：“ 納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費(fèi)用。”《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》（財政部 國家稅務(wù)總局第52號令）
第十三條規(guī)定：“ 條例
第五條所稱價外費(fèi)用，包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎勵費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費(fèi)?！?同時，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅號）文件還規(guī)定：“單位和個人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應(yīng)并入營業(yè)額中征收營業(yè)稅?！?根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》
第三條、
第二十條、
第二十五條規(guī)定，發(fā)票是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付款憑證；銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；基于以上政策規(guī)定，如果建設(shè)方違約而給總承包方支付的違約金，總承包方向建設(shè)方收取的違約金是一種提供建筑勞務(wù)的價外費(fèi)用，必須繳納營業(yè)稅，必須向建設(shè)方開具“建筑業(yè)”的營業(yè)稅發(fā)票，否則是漏稅的風(fēng)險；如果總承包方違約而支付給建設(shè)方的違約金，建設(shè)方向總承包方收取的違約金不構(gòu)成營業(yè)稅的納稅義務(wù)，不需要向總承包方開具發(fā)票，否則是多繳納營業(yè)稅的風(fēng)險。
2、企業(yè)所得稅風(fēng)險建筑總承包合同涉及的兩種違約金現(xiàn)象的企業(yè)所得稅風(fēng)險，主要體現(xiàn)在支付違約金的一方怎樣可以在企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除，收取違約金是否要申報繳納企業(yè)所得稅根據(jù)上面兩種違約金現(xiàn)象的營業(yè)稅風(fēng)險分析，可知，支付違約金是否需要開具發(fā)票是決定支付的違約金能否在企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除的關(guān)鍵條件。依據(jù)《中華人民共和國xx企業(yè)所得稅法實施條例》（國務(wù)院令________年第512號）
第二十二條的規(guī)定：“企業(yè)所得稅法
第六條第
（九）項所稱其他收入，是指企業(yè)取得的除企業(yè)所得稅法
第六條第
（一）項至第
（八）項規(guī)定的收入外的其他收入，包括企業(yè)資產(chǎn)溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實無法償付的應(yīng)付款項、已作壞賬損失處理后又收回的應(yīng)收款項、債務(wù)重組收入、補(bǔ)貼收入、違約金收入、匯兌收益等?！被诖艘?guī)定，那么對未履約合同或合同履行的過程中而取得的違約金，屬于企業(yè)的其他收入所得，應(yīng)并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，按企業(yè)適用稅率計征企業(yè)所得稅。依據(jù)《中華人民共和國xx企業(yè)所得稅法》
第八條規(guī)定：“企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除?！辈荒苈男泻贤匆?guī)定支付對方的違約金，是企業(yè)在正常的生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的與取得生產(chǎn)經(jīng)營收入有關(guān)的、合理的支出。《中華人民共和國xx企業(yè)所得稅法實施條例》（國務(wù)院令第512號）
第二十七條又進(jìn)一步明確：“企業(yè)所得稅法
第八條所稱有關(guān)的支出，是指與取得收入直接相關(guān)的支出。企業(yè)所得稅法
第八條所稱合理的支出，是指符合生產(chǎn)經(jīng)營活動常規(guī)，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益或者有關(guān)資產(chǎn)成本的必要和正常的支。” 因此，建筑總承包合同中規(guī)定支付的違約金，屬于《企業(yè)所得稅法》、《企業(yè)所得稅法實施條例》所規(guī)定的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的、合理的其他支
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇三
______縣______鄉(xiāng)林業(yè)管理站(或縣林業(yè)局)，以下簡稱甲方;
______縣______鄉(xiāng)______村______村民，以下簡稱乙方。
為了促進(jìn)植樹造林事業(yè)，加速綠化速度，滿足對苗源的需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條承包內(nèi)容、苗圃面積和地點
甲方將__樹苗、__樹苗、__樹苗……的栽培發(fā)包給乙方承擔(dān)，乙方根據(jù)承包任務(wù)劃出__畝__分土地作為__苗圃，地點在__。
第二條承包期限
承包期限為____年____月，從______年____月____日起，到______年____月__日止。
第三條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1.在承包期內(nèi)，乙方共為甲方栽培____樹苗____株，樹苗____株，____樹苗____株，……。其中，第一年出圃____樹苗____株，____樹苗____株，____樹苗____株，……;第二年出圃……。
2.甲方向乙方提供____樹種____斤，____樹種____斤、……，樹種的出苗率應(yīng)達(dá)到____%以上;____樹____秧____株，____樹秧____株，……，樹秧長____寸以上，不得有黑根、爛根的樹秧。在承包期間，甲方應(yīng)向乙方提供栽培樹苗資金______元，其中，第一年撥給______元，第二年撥給______元，……;甲方每年為乙方提供化肥____斤。甲方向乙方撥款和提供化肥時間，均為每年____月____日以前。
3.甲方應(yīng)向乙方無償傳授各種樹苗的栽培技術(shù)、提供有關(guān)育苗的參考資料，每季度派技術(shù)員指導(dǎo)不少于____次。
4.苗木出圃時，乙方應(yīng)保證____樹苗高不低于____米，地表直徑不少于____厘米;____樹苗高不低于____米，地表直徑不少于____厘米，……。各種樹苗均不得有爛根、黑根，無嚴(yán)重病蟲害。
5.乙方負(fù)責(zé)按品種、按量、按質(zhì)、按時出圃樹苗，由甲方于每年的____月____日以前負(fù)責(zé)包銷完。每株樹苗價格為__樹苗______元，____樹苗______元，____樹苗______元，……，價款由甲方與購方統(tǒng)一結(jié)算，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的發(fā)苗提單向購方發(fā)苗，出圃樹苗的包捆由乙方負(fù)責(zé)。
6.購方購買數(shù)量較多的樹苗時，由甲、乙、購三方對出圃樹苗作抽樣檢驗，對質(zhì)量不符部分，由乙方按比例補(bǔ)齊。
7.樹苗銷售完畢，雙方應(yīng)于____天以內(nèi)辦完結(jié)算手續(xù)，銷售樹苗款按____：____分成，甲方得____%，乙方得____%。樹苗售價如因有關(guān)部門調(diào)價而上升或下降，雙方應(yīng)按比例增加或減少。
第四條違約責(zé)任
1.甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供合格的樹種樹秧，應(yīng)按不合格部分樹種樹秧價值的____%向乙方償付違約金，并須相應(yīng)減少乙方栽培樹苗的數(shù)量。如果因此造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。
2.甲方如不按合同規(guī)定及時向乙方提供栽培樹苗資金和化肥，應(yīng)比照銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金，并相應(yīng)減少或免除乙方栽培樹苗的義務(wù)。
甲方如不能按時按量銷售樹苗，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的樹苗售價，按乙方應(yīng)該得到的提成比例，向乙方付給酬金。
3.乙方如不能按合同規(guī)定生產(chǎn)出合格的樹苗，少生產(chǎn)一株，應(yīng)向甲方償付違約金______元;乙方如不按合同規(guī)定的時間向購方發(fā)放樹苗，每一百株樹苗遲發(fā)一天，應(yīng)向甲方償付違約金______元;乙方如私自出售樹苗，出售一株，應(yīng)向甲方償付違約金：______元。
第五條不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包栽培樹苗的損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減、免乙方的義務(wù)。
第六條雙方議定的其它事項
_____________。
本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意變更或解除合同。合同不因雙方代表人的變更而變更。在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式：____份，送鄉(xiāng)政府、村委會(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……等單位各留存一份。
甲方：________(公章)
代表人：________(蓋章)
乙方：________(公章)
代表人：________(蓋章)
______年____月________日訂
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇四
第一條?訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________________地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________法定代表人：____________?職務(wù)：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________法定代表人：____________?職務(wù)：____________
第二條?根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條?租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條?租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條?租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
第六條?經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條?租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章?租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條?租賃經(jīng)營期限為________年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第九條?本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條?租金定為____元，為________年繳納。其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;
第十一條?租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條?出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。
第十三條?承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條?本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條?承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章?承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條?承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第十七條?承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當(dāng)有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章?出租人的權(quán)利和義務(wù)183;店面承包合同?183;建房承包合同?183;果園承包合同?183;漁業(yè)承包合同
第十八條?出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條?出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章?合同的變更、解除和終止
第二十條?合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第二十一條?合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條?因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條?由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條?由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條?租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條?租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章?違約責(zé)任
第二十七條?租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。
第二十八條?承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條?承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第三十條?承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
第三十一條?出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第三十二條?租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章?附則
第三十三條?承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條?出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
第三十五條?本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表：(簽字)____________________年____月____日
承租方代表：(簽字)____________________年____月____日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇五
甲方：__通信設(shè)備有限公司
乙方：
承運(yùn)車輛牌號：__________;車輛類別：中卡貨車。發(fā)動機(jī)號：，車架號，目前車輛正常行駛，車況良好，燈光及各種設(shè)備部件齊全，機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)正常不燒機(jī)油。該車的行駛證、購車附加稅、手續(xù)齊全，此合同乙方簽字后即代表乙方已收到該車和以上手續(xù)?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，簽訂車輛承包經(jīng)營合同書。
一、合同標(biāo)的：
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方將其所有的運(yùn)輸設(shè)備交由乙方經(jīng)營。甲方對乙方承包車輛擁有調(diào)派權(quán)并向乙方收取履約保證金。
二、合同期限：自_____年___月____日起至_____年____月____日止。
三、費(fèi)用結(jié)算及支付方式：
(一)承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方商定，乙方優(yōu)先承運(yùn)甲方要求承運(yùn)的貨物，除外乙方可自行接單，甲方承運(yùn)貨物按每公里1.8元結(jié)算。
(二)車輛保險、維護(hù)檢測、油材料、汽車保養(yǎng)、違章罰款、稅額、賠償金、等費(fèi)用乙方承擔(dān)，如甲方代付的，將去支付運(yùn)費(fèi)中予以扣除。
(三)承包車輛每臺車收取3萬元履約保證金，乙方應(yīng)向甲方一次交清。合同期滿3個工作日內(nèi)甲方退還(利息不計)。
四、甲、乙雙方的權(quán)力義務(wù)：
1、甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要調(diào)派乙方承包車輛并指定服務(wù)區(qū)域和行駛路線;因市場因素有權(quán)暫停或停止使用乙方承包車輛。
2、甲方管理人員有權(quán)檢查乙方的安全生產(chǎn)、服務(wù)質(zhì)量、車輛技術(shù)性能狀況，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。若乙方存在重大交通安全隱患問題、服務(wù)質(zhì)量問題，以及車輛技術(shù)性能存在嚴(yán)重問題時，有權(quán)要求乙方停車整改或終止合同。
3、甲方有權(quán)對乙方運(yùn)輸過程中的其它違規(guī)違紀(jì)行為進(jìn)行糾正，拒不改正時可對乙方進(jìn)行處理和處罰直至終止合同。
4、有權(quán)調(diào)查乙方承包車輛及人員發(fā)生交通及服務(wù)質(zhì)量事故的原因及影響，并有權(quán)根據(jù)事故影響程度依據(jù)甲方相關(guān)管理制度對乙方進(jìn)行處理和處罰。
6、甲方有按合同約定及時支付運(yùn)費(fèi)的義務(wù)。每月5號結(jié)算上月的運(yùn)費(fèi)，否則，每遲一天按結(jié)算金額的千分之三支付滯納金。
(二)乙方的權(quán)力義務(wù)：
1、按照甲方要求承運(yùn)甲方委托的貨物，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到客戶單位滿意。
2、乙方承包車輛必須達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及車輛年度檢測標(biāo)準(zhǔn)，按國家或地方車管部門規(guī)定、定期檢驗、維護(hù)車輛，始終保持車輛性能良好。
3、乙方未征得甲方同意，不得擅自以任何方式將本協(xié)議約定的承包車輛轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)終止合同。
4、遵守甲方與用車單位所簽訂的相關(guān)合同及安全合同的內(nèi)容和約定。
5、車輛保險(交強(qiáng)險、車損險、第三者責(zé)任險、車上人員乘坐險等附加險種)、維修檢測、停車、燃料、過境費(fèi)、裝卸費(fèi)等費(fèi)用及乙方雇傭人員的工資等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、承包車輛運(yùn)行的外部關(guān)系協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)，交警、路政、超限及路阻等外部協(xié)調(diào)費(fèi)用乙方全部承擔(dān)。
7、有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，有權(quán)拒絕除本車駕駛員以外的人員駕駛車輛，保證安全行駛。
8、協(xié)助甲方做好工作量簽認(rèn)，運(yùn)費(fèi)結(jié)算等工作;并有權(quán)要求甲方按合同規(guī)定支付費(fèi)用。
五、其他約定：
1、乙方不得以甲方的名義對外承攬毒品、危險品、等違法犯罪的運(yùn)輸業(yè)務(wù)。
2、乙方不得做出有損甲方聲譽(yù)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的事情，否則甲方有權(quán)從乙方的運(yùn)費(fèi)中扣除相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用。
3、乙方承包車輛因泄漏、墜落、事故等原因造成的環(huán)境污染、財產(chǎn)損失等一切后果，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。
4、乙方承包車輛發(fā)生貨物，被盜、遺失、貸損、貸差。交貸不清等情況、全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方對所有承運(yùn)貨物，車載人員負(fù)全部安全責(zé)任，若造成人員傷亡或承運(yùn)貨物損失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
6、因第三方責(zé)任發(fā)生交通事故造成貨物損失的，由乙方向甲方賠償后再向第三方追償。事故的處理與賠償，由乙方與責(zé)任方按相關(guān)程序解決。
7、乙方出現(xiàn)駕駛員酒后駕車，將交他人駕駛的情況之一時，甲方有權(quán)立即終止合同，并清退車輛和駕駛員。由此影響甲方工作而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、乙方駕駛員擅自將車交他人駕駛而發(fā)生的交通事故，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9、保養(yǎng)及更換機(jī)油必須有甲方人員在場，每15000公里換一次。
10、審驗手續(xù)時應(yīng)積極到有關(guān)部門辦理，不得延誤，如有延誤所造成的有關(guān)罰款，從乙方履約金中扣除。
11、承包期內(nèi)所造成的一切經(jīng)濟(jì)糾紛、債務(wù)、違法行為與甲方及車輛無關(guān)。
12、乙方如發(fā)生交通事故在保險范圍之內(nèi)的責(zé)任損失，應(yīng)直接向保險公司報案，進(jìn)行索賠，并及時通知甲方備案。承包期內(nèi)，若有重大事故及人員傷亡與甲方無關(guān)，乙方全權(quán)處理解決。
13、承包期間如車輛發(fā)生自燃和火災(zāi)，甲方的所有經(jīng)濟(jì)損失由乙方支付。
14、合同終止后，乙方應(yīng)將全部手續(xù)(行駛證、保險卡、購車附加稅等)交還甲方，甲方不能確定乙方在承包期內(nèi)無違章違法行為后，甲方可核實后再退還乙方乙方履約金。若甲方故意拖延時間，則乙方可要求甲方支付除本金外再加銀行同期利息的滯納金。
15、承包期結(jié)束后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前15日與甲方協(xié)商簽合同，如乙方不愿再承包應(yīng)在合同終止前八小時，將整車輛交給甲方(注：應(yīng)提前將車輛維修好)。如乙方拒不執(zhí)行，視為違約，出賠償甲方相應(yīng)損失外，履約金沒收。
16、如甲方需要見到車時，乙方應(yīng)隨時讓甲方或甲方安排的管理人員見到該車。如乙方無故推辭視為違約，乙方應(yīng)付給甲方違約金1~3萬元不等。
六、違約責(zé)任：
1、乙方承包車輛因長時間的維修或其他原因不能提供正常服務(wù)，甲方可視情況按照影響天數(shù)扣減結(jié)算金額并對乙方經(jīng)濟(jì)處罰;對嚴(yán)重影響生產(chǎn)服務(wù)的，甲方有權(quán)暫停或終止合同。
2、對乙方承包車輛及人員違反甲方要求的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處理和處罰，直至?xí)和；蚪K止合同。
3、乙方必須在甲方規(guī)定限期內(nèi)繳納違約經(jīng)濟(jì)處罰，否則甲方有權(quán)在支付給乙方的運(yùn)費(fèi)款項中扣除。
4、乙方承包車輛不按時年檢，甲方可終止合同，并要求乙方支付1至5萬不等的違約金。
5、甲、乙雙方違反合同有關(guān)條款約定并造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方賠償對方1至5萬不等的違約金。
七、糾紛的解決方式：
本合同在履行過程中發(fā)生糾紛時，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，則雙方同意交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ号袥Q，雙方必須執(zhí)行法院判決。
八、附則：
1、本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式兩份，其中甲方持一份，乙方持一份。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
身份證號： 身份證號：
擔(dān)保人：
年月日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇六
___村民委員會為甲方(以下簡稱甲方)
承包戶為乙方(以下簡稱乙方)
為了更好地鞏固和發(fā)展__村石榴園，增加經(jīng)濟(jì)收入，提高人民群眾的生活水平。在互惠互利的原則下，甲方將部分荒山，承包給乙方，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)議，特訂以下條款，共同遵守，嚴(yán)格履行。
一、甲方將部分荒山承包給乙方，建豬圈搞養(yǎng)殖和種植，其土地所有權(quán)及其產(chǎn)權(quán)屬甲方集體所有，乙方有管理、使用、生產(chǎn)、銷售權(quán)，但沒有買賣權(quán)。
二、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，提供技術(shù)信息和經(jīng)濟(jì)信息，促使乙方更好地管理好果樹，從而得到更好地經(jīng)濟(jì)效益。
三、承包范圍
北起南至
東起西至
四、承包荒山畝數(shù)
五、承包年限：自20__年__月__日至20__年__月__日為__年
六、乙方應(yīng)在承包范圍內(nèi)的零星荒地和空閑地，補(bǔ)栽石榴樹，經(jīng)甲方驗收后，確定棵樹棵從第五年元月一日開始繳納承包金，每年每棵應(yīng)繳6元，上繳承包金時間，每年十二月三十一日之前必須繳清，否則甲方每天按拖欠金額的3%罰乙方違約金交給甲方。
七、乙方在承包期間，交給甲方的承包金外，國家或上級有關(guān)部門收取的稅費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方概不承擔(dān)。
乙方應(yīng)保護(hù)好承包范圍內(nèi)的松樹，不準(zhǔn)隨意砍伐，沒少一棵對乙方進(jìn)行00元以上，__20__年__月__日至20__年__月__日止。
本合同自簽訂之日起生效。
簽訂日期：
甲方：___________村委會公章
甲方代表人
乙方代表人
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇七
甲方： (簡稱：甲方)
乙方： (簡稱：乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將項目工程以包工，包制模，鐵釘，鐵線，電纜，電鋸電片及機(jī)械所有的電纜電線工具，包圖紙上木工制安及所有木工工程一次性承包給乙方施工，為安全保質(zhì)保量金，工程結(jié)束后給予返還。
一，承包單價;乙方所承包的木工工程，其單價按建筑面積的元/㎡(包括基礎(chǔ)地下室設(shè)施及屋頂斜屋面n型線條主體)，按此單價為最終結(jié)算價，甲方不另追加乙方任何費(fèi)用，面積計算以圖紙為準(zhǔn)。
二，承包范圍;乙方按設(shè)計圖紙，設(shè)計變更完成該工程所有的木工工程，(含附屬零星工程木工及基礎(chǔ)設(shè)施的制安，負(fù)責(zé)工程完工后，所有的模板，方條，頂木，步步緊，方條等的清理及按甲方要求制定的地方分類堆放好)。
三，乙方負(fù)責(zé)：
1.乙方應(yīng)付責(zé)組織本工程所需要的熟練工人，機(jī)械工具輔助材料，熟悉施工圖紙規(guī)格按照設(shè)計圖紙施工規(guī)范及安全生產(chǎn)條列，進(jìn)度計劃國家品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)施工。
2.服從項目管理人員及施工員統(tǒng)一指揮，調(diào)配和檢查，遵守項目人員制定的各項規(guī)章制度，不準(zhǔn)隨意浪費(fèi)甲方原材料，如發(fā)現(xiàn)乙方隨意浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方按原價加倍賠償。
3.乙方不得在工地上無理取鬧不服從甲方現(xiàn)場管理人員統(tǒng)一指揮調(diào)度及阻止別的施工班組施工的，發(fā)現(xiàn)一次罰款500元，累次不改甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方按實際完成工程量的60%結(jié)算，并自動退場。
4.主體施工過程中，乙方應(yīng)按時，按質(zhì)，按量完成施工任務(wù)。不準(zhǔn)有爆木。漏漿現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有出以每處50—200元罰款，并即時處理，因木工驗收不合格造成返工，甲方有權(quán)要求乙方加倍賠償一切浪費(fèi)的原材料及需別的施工班組配合返工所需人工工資，工程所有爆木，漏漿處，乙方應(yīng)及時處理掉。尾期工程中需要制安的應(yīng)隨叫隨到，不到的話，甲方有權(quán)請他人做，其工資按市場價格雙倍從乙方未付工程款中扣除，影響工期的按合同規(guī)定處罰，乙方應(yīng)無異議。
四，甲方負(fù)責(zé);
1.負(fù)責(zé)對乙方的圖紙技術(shù)交底及安全三級教育，指導(dǎo)，檢查乙方施工過程中的施工質(zhì)量。
2.按合同約定按時支付工程款。
3.無償提供乙方的住宿及生活用水用電，(不含電磁爐用電)
五，工期要求;
1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項目部制定的各項施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，具體進(jìn)度計劃按項目部制定的施工進(jìn)度計劃。
2.乙方不能按甲方進(jìn)度計劃完成工期內(nèi)的工程量時，甲方有權(quán)高價在外面請人幫忙完成，乙方無權(quán)阻擾，其工資從乙方工程進(jìn)度款中扣取，工期拖延一天處以500—5000元的工期處罰金，按工期計劃乙方提前完成應(yīng)給與獎勵。
3.因乙方原因造成工程停工三天以上，甲方有權(quán)單方面終止合同另找施工隊，結(jié)算按實際完成工程量的60%結(jié)算，結(jié)算時間按工程主體全部封頂后結(jié)算，余下的部分作為重組新班組和甲方的損失費(fèi)用。
六;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
規(guī)格按照施工圖紙設(shè)計變更通知及現(xiàn)行的國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定施工，并達(dá)到國家工程品質(zhì)驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，如有返工給甲方造成材料浪費(fèi)或延誤工期的，甲方有權(quán)追究其賠償責(zé)任并罰款，費(fèi)用從乙方工資中扣回。
七，安全要求;
1.乙方工人進(jìn)入施工現(xiàn)場都必須遵守安全操作規(guī)程，佩戴安全帽，穿工作服，穿膠鞋上班。
2.上班時間不許喝酒，打鬧，嚴(yán)格安全生產(chǎn)條例方針，及項目部組織所要求的安全知識講座內(nèi)容交底，進(jìn)行施工。
3.如乙方在施工過程所造成的任何安全事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任和費(fèi)用及事后處理，與甲方無關(guān)。
4.不帶安全帽，穿拖鞋，喝酒上班的發(fā)現(xiàn)一次每人每次30元罰款，此款從工資中扣除，并通報批評，現(xiàn)場嚴(yán)禁帶小孩或社會閑雜人員進(jìn)入工地，住宿，逗留。
八，付款方式;本工程第一次按工程總量的三樓付款80%，然后按月進(jìn)度工程量的80%付款。余款在完成承包內(nèi)工作后兩個月內(nèi)結(jié)清。
九，本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)情況隨時協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十，本合同書自簽字之日起生效，工程竣工，工程款全部結(jié)清后本合同法律效力自行終止。
十一，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，同時具有相應(yīng)法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇八
甲方：(發(fā)包方)
乙方：(承包方)
本著互相信任的原則，就甲方的木工工程達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 工程概況
1、裝修施工地點：
2、工期：年月日 至 年月日
3、本項工程預(yù)計費(fèi)用元人民幣。
第二條 材料供應(yīng)的約定
1、甲方提供的材料
乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料清單，并注明所需要材料的數(shù)量。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。
甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)和損耗費(fèi)用。
第三條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場管理約定：
1、嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修的施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染，處理好由施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。
2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
4、乙方施工人員的一切安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)。
5、乙方施工人員必須服從甲方管理員的管理。
第四條 關(guān)于工程價款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的預(yù)定：
1、石膏板吊頂 _元/㎡
2、燈帶 _元/㎡
3、中空密度板造型線條 _元/m
4、背景墻大芯板打底 _元/㎡
5、面板柜子 _元/㎡
6、窗簾盒 _元/m
7、做假梁 _元/m(40分以上)
8、包門套 單面 _元/m 雙面 _元/m
第五條 付款方式
1、對于雙包的工種，材料進(jìn)場甲方預(yù)支材料款給乙方
2、按工程進(jìn)度給于乙方預(yù)支工人生活費(fèi)
3、各工程完工以前付到造價的70%
4、工程竣工(業(yè)主驗收)付到造價的100%
5、甲方未按工程進(jìn)度支付的，乙方有權(quán)停工
第六條 糾紛處理方式：
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決;當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起拆訟。
第七條 符則
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋單)后生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
4、合同有效期至
甲方簽字(蓋單)： 乙方簽字(蓋單):
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇九
發(fā)包人(全稱)：____________
承包人(全稱)：深圳市____________有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本外墻保溫工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況：
工程名稱：______
工程地點：______
工程內(nèi)容：______
二、工程承包范圍：
承包范圍：合同內(nèi)每棟單體樓外墻做30mm厚聚苯顆粒保溫砂漿抹灰外墻外保溫系統(tǒng)。
三、合同工期：
工期：______
如果因發(fā)包方原因或建筑物主體不能進(jìn)入外墻保溫施工工序，工期應(yīng)順延。
四、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件：
基層墻體應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb 50204—20__)和《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50203—20__)及相應(yīng)基層墻體質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，保溫施工前應(yīng)會同相關(guān)部門做好結(jié)構(gòu)驗收的確認(rèn)。如基層墻體偏差過大，則應(yīng)抹砂漿找平。施工過程嚴(yán)格按照《國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程(jgj 144—20__)》執(zhí)行。
引用標(biāo)準(zhǔn)：
《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》(jg 158—20__)中的相關(guān)要求。
《玻璃纖維制品實驗方法》(jc176—1996)
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法：
1、工程施工及驗評辦法嚴(yán)格執(zhí)行《國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程(jgj 144—20__)》執(zhí)行。
2、質(zhì)量等級：合格
3、質(zhì)量等級經(jīng)質(zhì)檢部門，監(jiān)理單位，建設(shè)單位驗評后達(dá)不到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由承包方無償返修，達(dá)到合同規(guī)定質(zhì)量等級后方可交工。
五、技術(shù)資料、圖紙及其它材料的提供辦法：
1、發(fā)包人向承包人提供圖紙、相關(guān)技術(shù)資料，在施工過程中如有變更應(yīng)出具變更通知單。
2、承包人在施工前向發(fā)包人提供產(chǎn)品近期檢測報告，產(chǎn)品合格證，施工工藝及施工技術(shù)規(guī)程等。
六、合同價款及付款方式：
1、外墻外保溫每平方米造價為：______，工程量以實際結(jié)算為準(zhǔn)。
2、付款方式：
1)、合同簽定后，發(fā)包人應(yīng)按承包人施工進(jìn)度進(jìn)行付款，待外墻外保溫工程竣工后發(fā)包人應(yīng)向承包人支付本合同暫定價款的85%。
2)、外墻工程整體竣工且驗收合格后，發(fā)包人須向承包人支付完實際結(jié)算后工程總價款的90%，剩余的10%等工程全部完工驗收后付清。本工程保修期為一年。
3)、在發(fā)包人確認(rèn)承包人施工工程量且簽字認(rèn)可后，30天內(nèi)付清工程款。
七、違約責(zé)任：
1、承包方違約責(zé)任：
1)、承包人應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)完成施工(不可抗力或發(fā)包人責(zé)任除外)。
2)、如因承包人原因影響工程進(jìn)度并給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)所造成的全部損失。
3)、如在保值期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，承包人負(fù)責(zé)賠償因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失。
4)、如保溫效果達(dá)不到有關(guān)規(guī)定的要求，承包人負(fù)責(zé)賠償因此而產(chǎn)生的損失。
2、發(fā)包人違約責(zé)任：
1)、發(fā)包人需按合同約定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而產(chǎn)生的延誤工期責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。
2)、發(fā)包人應(yīng)為承包人提供必須的施工條件，如施工條件達(dá)不到而產(chǎn)生的延誤工期責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。
八、合同的有效性：
本合同雙方簽字蓋章后即視為有效且具有法律效力。有效期自雙方簽訂本合同之日起至工程款全部付完時止。
九、合同履行中，如一方需要修改或終止，須在7日前提出，要有書面文件為據(jù)，如發(fā)生糾紛，雙方先行協(xié)商，協(xié)商不成則按《合同法》的有關(guān)規(guī)定解決。
十、其他約定事項：雙方協(xié)商解決。
十一、本合同共四頁一式肆份。發(fā)包人貳份、承包人貳份。
發(fā)包人(蓋章)：______承包人(蓋章)：______
經(jīng)辦人(簽字)：______經(jīng)辦人(簽字)：______
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
為了加強(qiáng)本村花草的管理，確?；ú輼淠旧L繁茂，給本村居民提供一個良好的生活居住環(huán)境，現(xiàn)甲方委托乙方對花草進(jìn)行管理，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下合同：
一、管理范圍：本村轄區(qū)內(nèi)屬于村管理的花草;
二、管理內(nèi)容：
1、清除花壇的雜草，使花壇不長雜草或極少雜草 ，不定期進(jìn)行修剪;
2、根據(jù)植物生長規(guī)律，定期為各種樹木進(jìn)行除草、松土、培土、澆水、施肥、防病、除蟲、修剪、整形、油石灰水等，使樹木生長健壯;
3、少量布局調(diào)整、移植、補(bǔ)種;
4、保持綠地內(nèi)的清潔衛(wèi)生及排水順暢。
三、承包期限約為 壹 年，即從20_年4月1日起至20_年3月31日止。
四、管理費(fèi)用：工資實行年承包制，計20_元。 此費(fèi)用包含管理人工費(fèi)、綠化水費(fèi)、工具費(fèi)、材料費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、農(nóng)藥化肥、機(jī)械費(fèi)等。
五、雙方職責(zé)
1、甲方職責(zé)
(1)對乙方花草管理項目實行不定期監(jiān)督和檢查。
(2)按合同規(guī)定核發(fā)乙方管理報酬。
(3)對乙方有權(quán)終止合同。
2、乙方職責(zé)
(1)由乙方承包的合同花草管理項目應(yīng)達(dá)到甲方要求，在承包范圍內(nèi)，乙方應(yīng)精心養(yǎng)護(hù)管理。
(2)乙方必須重視安全工作，在工作時間內(nèi)確保安全。如發(fā)生安全等責(zé)任事故，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無涉。
六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，或作出補(bǔ)充協(xié)議。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方單位： 乙方：
代表人：
簽訂日期： 年 月 日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十一
__車間項目部(以下簡稱甲方)
_______________________________________(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)將天峽鱘業(yè)深加工車間工程中的各樓梯扶手及觀光陽臺(附有鋼化玻璃)的不銹鋼制作以包工包料的形式承包給乙方，具體協(xié)議如下：
一.單價及材料要求
1.不銹鋼樓梯扶手：單價為90元/米;采用63徑口圓形面管、50徑口圓形豎管、28徑口圓形拉桿、20徑口圓形水平管;
2.不銹鋼觀光陽臺：單價為220元/米;采用63徑口圓形面管、50徑口圓形豎管、38型方管，并鑲嵌12毫米厚鋼化玻璃(佩304品質(zhì)不銹鋼夾);
以上各不銹鋼材料均為超越201材質(zhì)并達(dá)到202材質(zhì)等級的高銅高鎳不銹鋼優(yōu)質(zhì)材料，且壁厚均在1毫米以上。
二.質(zhì)量
乙方必須保證滿足材質(zhì)要求及合同、設(shè)計、施工規(guī)范要求。乙方確保各位置施工用不銹鋼管材和鋼化玻璃的厚度和規(guī)格，乙方在施工中確保各不銹鋼連接點焊接牢固與美觀，嚴(yán)格依照甲方提供的施工圖紙或既定方案按照國家有關(guān)不銹鋼制作《規(guī)范》進(jìn)行施工，乙方必須保證該單項工程順利通過竣工驗收，否則返工費(fèi)用由乙方自行負(fù)則;乙方制作的各不銹鋼單項工程在質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生脫焊、變形、生銹等一切質(zhì)量問題，其費(fèi)用均由乙方自己承擔(dān)。
三.工期
乙方自_____年____月_____日進(jìn)場施工，到______年_____月_____日施工結(jié)束，期間，乙方不得以不可抗力以外的任何理由拖延工期。否則，甲方將對乙方采取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)制裁。
四.安全
本單項工程屬遠(yuǎn)地面帯電作業(yè)工程，乙方務(wù)必有自己專業(yè)的電焊工，負(fù)責(zé)接線或斷線或焊接，乙方自行消除場地內(nèi)電老虎隱患。乙方各工種技術(shù)人員在施工中不得違規(guī)操作，乙方應(yīng)在各施工危險段(部位)作紅色警示標(biāo)記，以免發(fā)生意外。乙方在施工期間，凡因自身引起的各種安全事故均由乙方自己承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
五.其他
乙方按要求采購本工程所需材料，所有材料必須達(dá)到送檢要求。乙方自行完成各種材料的搬運(yùn)，并自行攜帶各類施工用電線、機(jī)具，自行承擔(dān)施工中各項措施費(fèi)用，甲方主動向乙方提供水源、電源，并主動為乙方做好施工協(xié)調(diào)工作，乙方至始至終保持文明施工，做到工完場清。
六.付款
______________________________________________________________________________________
七.質(zhì)保金與稅金
乙方工程竣工后交由甲方和監(jiān)理方檢查，直到本建筑工程竣工驗收合格后留下質(zhì)保金元，質(zhì)保期為月，然后乙方憑_______票據(jù)按合同約定結(jié)清工程余款。
本合同一式三份，甲方持兩份，乙雙持一份，雙方簽字有效
甲方簽字：乙方簽字：__裝飾(未簽字)
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十二
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
甲乙雙方依照國家《民法》、《民法通則》和《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，自愿簽訂如下合同并共同遵守。
第一條乙方自愿選擇以承包的方式經(jīng)營甲方指定產(chǎn)品，并在指定的區(qū)域內(nèi)銷售，具體銷售區(qū)域為 省(直轄市、自治區(qū))市(地區(qū))。乙方要做到正直、誠信經(jīng)營，只能在規(guī)定的范圍內(nèi)、規(guī)定的品種內(nèi)守法經(jīng)營。
第二條乙方負(fù)責(zé)的規(guī)定范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，對人員聘用、管理方面具有自主權(quán)、經(jīng)營上自負(fù)盈虧。
第三條甲方對乙方的經(jīng)營活動具有考核的權(quán)利和指導(dǎo)的義務(wù)，乙方不能完成承包銷售任務(wù)，按甲方相關(guān)規(guī)定實施經(jīng)濟(jì)處罰，并有權(quán)收回承包經(jīng)營權(quán)。
第四條乙方的經(jīng)濟(jì)收益。雙方約定，乙方通過承包銷售模式取得銷售提成，提成具體比例依據(jù)甲方的營銷方案規(guī)定，營銷方案與本合同具有同等法律效力。乙方取得的銷售提成，含乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的各種費(fèi)用，包括人員的工資等。
第五條乙方銷售提成支付方式：實行底價承包政策，采取按月結(jié)算的方式，每月乙方將已銷售的貨款全部匯入甲方指定的賬戶;甲方在次月扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將余額一次性付給乙方。
底價承包：是指一切市場開發(fā)和運(yùn)營的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。包括房屋租賃費(fèi)、水電費(fèi)、交通費(fèi)、進(jìn)店費(fèi)、贊助費(fèi)、慶典費(fèi)、會務(wù)費(fèi)、客情關(guān)系維護(hù)費(fèi)、竄貨補(bǔ)償費(fèi)及各種罰款等，以及市場上的鋪貨無法結(jié)款的風(fēng)險(含企業(yè)倒閉)均由乙方自行承擔(dān)。
乙方不得以任何理由挪用或占用貨款。
第六條乙方是承包銷售區(qū)域內(nèi)責(zé)任人，發(fā)生的一切費(fèi)用及意外風(fēng)險由乙方承擔(dān)，包括所聘用的銷售人員、雇請的促銷人員的工資、工傷責(zé)任以及造成的經(jīng)濟(jì)損失等。甲方可以提供法律援助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)
第七條甲方為乙方提供的產(chǎn)品必須是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，甲方需向乙方提供各種銷售工作需要的合法有效的證件，甲方按比例借給乙方適當(dāng)?shù)氖袌鲣佖?。甲方有?quán)對市場實施監(jiān)督管理，對違規(guī)者依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。
第八條乙方開發(fā)市場必須依據(jù)國家法律合法經(jīng)營，遵守甲方經(jīng)營秩序。乙方的經(jīng)營活動必須在合同規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)，按照規(guī)定的產(chǎn)品價格進(jìn)行合法經(jīng)營;乙方不得銷售未經(jīng)甲方允許的其他產(chǎn)品，不得兼營其他廠家的任何產(chǎn)品，違規(guī)者甲方有權(quán)單方解除合同。
第九條乙方享有穩(wěn)定工作崗位的權(quán)利。乙方遵守甲方規(guī)定，完成各項工作任務(wù)，乙方無違規(guī)、違紀(jì)時，甲方不得隨意變動其崗位，如果確需變動乙方崗位時，必須經(jīng)其同意。
第十條不論乙方因何種原因離開崗位，乙方有按照甲方的文件配合交接的義務(wù)。不得以投入市場費(fèi)用等借口拒絕交接。經(jīng)催告拒不交接，甲方按拒絕交接貨物價值的數(shù)額報司法機(jī)關(guān)按法律規(guī)定處理。
第十一條乙方主動離職時，必須提前一個月提出書面申請，按照甲方相關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù)，如故意隱瞞持有的貨物，視為對甲方財產(chǎn)的非法占有，甲方視情節(jié)依法追究乙方的法律責(zé)任。
第十二條維護(hù)市場經(jīng)營秩序是雙方共同的權(quán)利和義務(wù)。乙方不得跨區(qū)域或違反甲方政策銷售產(chǎn)品。甲方有保護(hù)乙方的合法權(quán)益、按著規(guī)定和制度打擊各類違規(guī)行為的義務(wù)。
第十三條 在經(jīng)營過程中，因乙方原因造成產(chǎn)品過期、破損的損失由乙方承擔(dān)，不得退貨。因產(chǎn)品質(zhì)量問題和國家政策要求所產(chǎn)生的退貨，費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。
第十四條 甲方為市場提供的廣告、終端物料、終端宣傳品、促銷品，乙方有義務(wù)按甲方規(guī)定比例承擔(dān)費(fèi)用。
第十五條 乙方有保護(hù)甲方商業(yè)機(jī)密的義務(wù)。對于乙方故意泄露甲方市場營銷政策、財務(wù)制度、價格體系，損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。
第十六條 乙方有義務(wù)處理承包區(qū)域內(nèi)發(fā)生的外聯(lián)事件，對重大事件應(yīng)及時上報，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。
第十七條 預(yù)交費(fèi)用
1.甲方依據(jù)雙方協(xié)議，借給乙方一定比例的市場鋪貨;同時，乙方同意預(yù)交鋪貨風(fēng)險金元。乙方離職，按甲方要求交離市場三個月后，市場無遺留問題，按規(guī)定返還給乙方。
2.乙方因個人原因在合同期內(nèi)提出辭職，或違反甲方規(guī)定被甲方辭退，甲方不承擔(dān)乙方前期市場開發(fā)費(fèi)和開辦費(fèi)。
3.乙方離職時，不得將鋪貨風(fēng)險金抵頂貨款。
第十八條 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保
簽訂本合同同時簽訂經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書(擔(dān)保書需公證)，本合同作為主合同，經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書作為從合同。
第二十二條 甲乙雙方確認(rèn)，已經(jīng)仔細(xì)閱讀過本合同，并完全了解合同各條款的法律含義。
第二十三條 甲方關(guān)于銷售品種、承包經(jīng)營方案、銷售、監(jiān)察、法務(wù)及各種管理制度作為本合同的附件與本合同具有同等效力。
第二十四條本合同書自甲乙雙方簽字后生效，有效期為貳年。本合同約定合同簽訂地為吉林省通化市，因履行本合同發(fā)生糾紛應(yīng)向合同簽訂地吉林省通化市東昌區(qū)人民法院起訴。
甲 方： 乙 方：
年月日年月日
注：空格位以手寫為準(zhǔn)
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十三
甲方(借款單位)：________________________________
法定代表人：________ 職務(wù)：____
地 址：________ 郵碼：____ 電話：________
乙方(貸款行)____________________________________
法定代表人：________ 職務(wù)：____
地 址：________ 郵碼：____ 電話：________
丙方 擔(dān)保方：________________________________
甲方為承包____ 國(地區(qū))____工程項目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金，經(jīng)乙方審查，同意在核定的貸款范圍發(fā)放貸款。雙方經(jīng)協(xié)商同意下列各項內(nèi)容，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 乙方同意根據(jù)批準(zhǔn)的貸款申請書，貸給甲方人民幣(大寫)________________ 元。
第二條 乙方憑甲方提送的詳細(xì)用款計劃和具體用途清單，作為付款時審核依據(jù)，并作為本合同的附件。
第三條 乙方提供的貸款，期限為____ 年____ 個月。甲方保證從簽證合同之日起至____ 年____ 月____日止，還清全部本息。并附分次還款具體計劃為本合同的附件(略)。
第四條 貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi)，按年息____%計算……超過還款期限，逾期部分加收20%利息;貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收50%利息。貸款利息每季計收一次。
第五條 乙方提供本貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應(yīng)即通知乙方并還清貸款本息。
第六條 甲方應(yīng)按期歸還貸款。到期不能如數(shù)歸還時，應(yīng)由甲方的擔(dān)保單位負(fù)責(zé)從____ (單位)____ 資金中清償。
第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔(dān)保單位三方簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份，上述三方各執(zhí)一份。
甲 方：單位名稱________(公章) 乙 方：單位名稱________行(公章)
代 表 人____________________ 代 表 人____________________
日期____________________ 日期____________________
開戶銀行及帳號____________ 開戶銀行及帳號____________
甲方的擔(dān)保單位名稱____________(公章)
代 表 人____________________
日期____________________
開戶銀行及帳號____________
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十四
甲方：杭州_________有限公司
乙方：_____________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方承包甲方的_________大酒店的有關(guān)事宜形成決議如下：
一、承包期限________年，自________ 年________月________日至________年________月________日。
二、承包形式為上交利潤包干。即乙方不論盈虧，每年上交甲方_____萬元。每年支付兩次，支付時間為_______月和次年的_____月。承包前支付第一年度的________ %。
三、債權(quán)債務(wù)的處理
承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān)，承包期間形成的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。
四、本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，甲、乙雙方共同對移交給乙方的._________大酒店的財產(chǎn)進(jìn)行清點、確認(rèn)。
五、承包期內(nèi)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、照章納稅;
2.乙方應(yīng)以一個善意管理人的義務(wù)使用甲方移交給乙方的財產(chǎn)，承包期滿，流動資產(chǎn)損壞、短少的，乙方應(yīng)予補(bǔ)齊或折價賠償;固定資產(chǎn)因非正常使用造成毀壞的，乙方也應(yīng)予以賠償;
3.承包期間，乙方不得以_________大酒店名義對外借款和擔(dān)保。
六、違約責(zé)任
乙方不按期支付承包金，每逾期一日，甲方有權(quán)收取違約部分總額萬分之四的違約金，并有權(quán)解除合同。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：杭州_________有限公司
代表：_____________________
乙方：_____________________
________年________月_____日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十五
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等互利，友好合作的基礎(chǔ)上，甲方將樓的地坪工程以內(nèi) 部勞務(wù)清包的形式承包給乙方施工。為明確甲、乙雙方職責(zé)和權(quán)利，特簽定本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí) 行。具體條款如下：
一、工程名稱： 工程
二、工程地址：
三、結(jié)構(gòu)類型：
四、建筑面積：約m2 (以竣工建筑面積為準(zhǔn))。
五、承包方式：包清工、包限額領(lǐng)料(主要材料)、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全、包文明施工。
六：承包范圍及工作內(nèi)容：施工圖紙包括的所有地坪工程。
1、地坪工作內(nèi)容包括準(zhǔn)備、結(jié)束、熟悉施工圖紙、檢查安全技術(shù)措施、布置操作地點、領(lǐng)退料具、工序交接、隊組自檢互檢、機(jī)械加油加水、排除一般機(jī)械故障、保養(yǎng)機(jī)具、操作完畢后的場地清理，現(xiàn)場內(nèi)全部水平、垂直運(yùn)輸，搭拆簡單操作架子。
2、包括后臺，篩砂、現(xiàn)場水泥倒運(yùn)，砂漿(及細(xì)石砼)攪拌，清掃、沖洗基層、石工剔打、灑水、遞灰、抹灰、找平等全部操作過程。
3、完工后應(yīng)做到工完場清，剩余材料按指定地點分類堆碼整齊，移交給甲方現(xiàn)場材料員清點驗收。甲方現(xiàn)場材料員填寫驗收單據(jù)，雙方簽字，作為辦理工程結(jié)算的憑據(jù)。如乙方不按指定地點分類堆碼整齊，甲方將按照地坪面積0.50元/m2從結(jié)算中扣除。
4、乙方領(lǐng)用應(yīng)由甲方供應(yīng)材料應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)、退料制度，如乙方歸還不夠領(lǐng)料數(shù)量，將按照市場價格全額賠償。
八、工期要求：乙方應(yīng)根據(jù)自己所承擔(dān)的工程規(guī)模情況，組織足夠的人力、物力，以保證對各個單位工程的形象進(jìn)度和工期要求。如果由于乙方的原因使工程不能達(dá)到工程形象進(jìn)度和工期的要求，耽誤了甲方從建設(shè)單位撥付工程進(jìn)度款的時間，甲方將按照合同總產(chǎn)值的2%對乙方進(jìn)行處罰。同時乙方將承擔(dān)由此造成甲方名譽(yù)損失和資金貸款的利息損失。(工程形象進(jìn)度時間詳見附件)
九、價格及付款方式：
1、乙方施工質(zhì)量、工期達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)并滿足形象進(jìn)度和要求的情況下，按照 元/m2的單價進(jìn)行結(jié)算。甲方負(fù)責(zé)交稅金和代交綜合保險。乙方不得以任何理由提出改變單價。
2、工程量按照施工圖圖示尺寸面積計量。
3、乙方進(jìn)場后從400元/月、人(菜票和現(xiàn)金各200元;按登記出勤人數(shù)計)。油漆工程結(jié)束，按應(yīng)支付總額的80%(扣除生活費(fèi)等預(yù)付款)支付。待工程全部完工后的壹個月內(nèi)，結(jié)清全部工程款。
4、乙方應(yīng)將班組工人工資發(fā)放表交回甲方一份，工資發(fā)放表必須有領(lǐng)款人簽字。
十、安全生產(chǎn)與文明施工：
1、乙方施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照國家和上海市制定的現(xiàn)行《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》及其它現(xiàn)行有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定、甲方安全管理規(guī)定進(jìn)行施工，如因乙方人員違反有關(guān)規(guī)定而發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須按規(guī)定正確使用和佩帶各種安全防護(hù)用品，必須戴安全帽和系好安全帶，如發(fā)現(xiàn)不按規(guī)定戴安全帽和系安全帶給予100元/人次罰款，違反安全操作規(guī)程的和未經(jīng)主管部門同意任意拆除安全防護(hù)的視情節(jié)嚴(yán)重處以50---100元罰款。
3、乙方應(yīng)按照文明化施工標(biāo)準(zhǔn)的要求，對自己承包區(qū)域內(nèi)的材料分類、分規(guī)格型號堆碼整齊。每道工序完成，必須做到工完場清，能使用的材料必須使用，不得浪費(fèi)。
十一、綜合治理：
1、乙方進(jìn)場的操作工人必須是思想素質(zhì)好、技術(shù)能力強(qiáng)、身體健康的18歲~45歲的男性。嚴(yán)禁使用童工。
2、愛護(hù)甲方提供的各種設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，照價賠償。
3、嚴(yán)禁在施工區(qū)域內(nèi)包括生活區(qū)尋釁鬧事，嚴(yán)禁打架、斗毆、賭博，如有發(fā)現(xiàn)，將給予500元~1000元的罰款，情節(jié)嚴(yán)重者，移交司法部門處理。
4、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁亂拉亂接電線，點大燈泡。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)燒煮食物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除沒收炊具外，每次處以200元的罰款。
十二、本合同需經(jīng)乙方班組主要成員簽字、見證(簽字表附后)。
十三、其它未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。
十四、本合同一式叁份，甲方貳份、乙方壹份。
十五、本協(xié)議自簽字之日起生效至工程款全部付清自動失效。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十六
甲方(發(fā)包人)：
乙方(承包人)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙發(fā)就勞務(wù)合作事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
1.3 承包范圍：
1.4 承包方式：□乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料(見附件)
□乙方只包工。
二、工程造價： 人民幣
三、工程款的結(jié)算和支付
1、結(jié)算依據(jù)：本工程合同的相關(guān)條款
2、結(jié)算方式：
(1) 以現(xiàn)場實際發(fā)生工程量計算，由甲乙雙方共同確認(rèn)。
(2) 結(jié)算順序：協(xié)議書內(nèi)容承包范圍全面履行完畢，須由項目部負(fù)責(zé)人簽字。如未達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由乙方負(fù)責(zé)反修，直到達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。質(zhì)量等級驗收達(dá)標(biāo)后，由工程部負(fù)責(zé)辦理結(jié)算。
(3)工程款的支付：按工程進(jìn)度付款 ，工程完工后付到80%，待整體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格七日內(nèi)付清。
四、安全生產(chǎn)及安全事故處理
乙方對承包項目的安全施工負(fù)責(zé)，做到嚴(yán)格執(zhí)行國家、及上級單位的政策、法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和制度，不違章指揮，不聲張作業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底，保證對進(jìn)場人員進(jìn)行安全教育。如發(fā)生安全等級事故，由乙方承擔(dān)。
五、工程質(zhì)量保修
乙方負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，保修期執(zhí)行國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例(保修期從單位工程竣工備案辦理完畢之日算起)，甲方按結(jié)算的5%扣保修金。如乙方無能力或不能及時進(jìn)行保險，甲方有權(quán)組織隊伍維修，其費(fèi)用從保修款中支付。
六、施工期限： 年 月日至 年 月日，如不按期完工，每天按工程款的5‰扣除。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效應(yīng)。
八、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，結(jié)清工程款后自動失效。
甲方：乙方：
簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十七
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
為了更好地完成音樂·家生活廣場工程施工任務(wù)，本工程模板施工項目由乙方承包施工。為了明確雙方職責(zé)，以保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，并順利按期完成施工任務(wù)，本著雙方自愿原則，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本施工合同，望共同信守執(zhí)行。
第一條：承包范圍
甲方施工范圍內(nèi)的廈門音樂·家生活廣場工程的所有模板施工項目。
第二條：承包方式及承包內(nèi)容
承包方式為包工包料，具體承包內(nèi)容包括：
1、 模板施工人工費(fèi);
2、 模板施工材料：包括模板、木枋、輔助模板;
3、 模板施工機(jī)具：包括圓盤鋸、手提鋸、木工刨、活動接線插座、電鉆及其它手工工具;
4、 模板安裝材料：包括鐵釘、鐵絲、對拉螺桿(材料加工及機(jī)具)、螺帽、蝴蝶卡、塑料套管、脫模劑;
5、 照明用具：碘鎢燈、燈管、電源線。
第三條：承包單價按模板與砼實際接觸面積以平方米計算，承包單價為18.0元人民幣/平方米。
第四條：工程量結(jié)算及付款方式
1、 工程量按模板與砼實際接觸面積以平方米計算;
2、 工程量按施工圖紙及變更單(包括設(shè)計變更單、工作聯(lián)系單)計算;
3、 工程量每月5日前結(jié)算一次，由項目部預(yù)算人員根據(jù)每月完成情況如實結(jié)算(每月結(jié)算時限為月初至月底)，并開具結(jié)算單，交給施工負(fù)責(zé)人，由施工負(fù)責(zé)人開具分項工程簽證任務(wù)單，經(jīng)項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、施工員簽字后送交項目財務(wù)人員進(jìn)行工資結(jié)算;
4、 工程款每月支付一次，當(dāng)月工程款在下月底之前支付其80%;(乙方應(yīng)把該款首先解決工人的工資，并向甲方提交本班組工人簽字的工資表，在甲方監(jiān)督下發(fā)放工資)
5、 余款在本工程主體結(jié)構(gòu)驗收并評定合格后二個月內(nèi)付至已施工完的模板總價款的90%，剩余款項在本工程所有零星模板完工后三個月內(nèi)結(jié)算付清;
6、 乙方須繳納工資總額3%的勞務(wù)管理費(fèi)，甲方在每月工資結(jié)算時由項目財務(wù)人員直接扣繳。(如乙方付材料發(fā)票給甲方，甲方不得收取勞務(wù)費(fèi))
第五條：施工材料及勞動力要求
1、 模板均采用18mm厚九層木質(zhì)膠合板，木枋均采用50×100mm截面松木枋;
2、 裙房梁、板模板必須配備三套連續(xù)周轉(zhuǎn)使用，其中裙房第一層、第二層梁、板模板必須全部為新模板，第三層梁、板模板一半為新模板，另一半為七成新以上模板;
3、 主樓梁、板模板也必須配備三套連續(xù)周轉(zhuǎn)使用，所用模板由裙房梁、板模板拆除后配制，否則，主樓前三層梁、板模板必須全部為九成新以上模板;
4、 墻柱模板配備一套連續(xù)周轉(zhuǎn)使用。具體為：首層墻柱配備一套全新模板，連續(xù)周轉(zhuǎn)使用至九層墻柱;十層墻柱重新配備一套全新模板，連續(xù)周轉(zhuǎn)使用至十八層墻柱;十九層墻柱再重新配備一套全新模板，連續(xù)周轉(zhuǎn)使用至本工程墻柱完。
5、 上述梁、板、墻、柱模板在連續(xù)周轉(zhuǎn)使用中出現(xiàn)明顯損壞、矯曲、嚴(yán)重脫皮等無法保證砼觀感質(zhì)量的問題，必須及時更換，嚴(yán)禁再次使用，用于更換的模板必須為七成新以上;
6、 對拉螺桿必須采用合格的φ12熱扎光圓鋼筋加工制作，嚴(yán)禁使用φ10及以下直徑的螺桿;
7、 群房施工期間必須保證每天70個以上木工工人進(jìn)場施工，主樓施工期間必須保證每天50個以上木工工人進(jìn)場施工，其中85%以上為熟練技術(shù)工人，其余為普工工人;
8、 構(gòu)造柱、攔板、女兒墻、過梁、圈梁、雨縫、空調(diào)板、廚衛(wèi)翻梁等零星項目施工時所需要的模板，在主樓模板無法拆除并用于此類零星項目施工之前，必須另外配備足夠的五成新以上的模板用于零星項目的施工;
9、 上述零星項目的模板需開始施工時，必須按項目部要求加派木工工人進(jìn)場施工，若施工主樓的木工工人無法同時滿足零星模板施工需要，必須另外增加木工工人專門施工零星模板。
第六條：雙方職責(zé)
一、甲方職責(zé)：
1、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場總體協(xié)調(diào)指揮，監(jiān)督并指導(dǎo)乙方在施工質(zhì)量、安全、工期、材料使用、文明施工等方面的管理。
2、 制定進(jìn)度計劃并下達(dá)給乙方施工人員。
3、 對乙方及其施工人員進(jìn)行施工安全及技術(shù)交底。
4、 提供模板支撐及加固用的鋼管和扣件。
5、 提供施工用電、用水、垂直運(yùn)輸機(jī)械、外腳手架。
6、 提供雨天施工所需的雨衣。
7、 按合同約定支付乙方進(jìn)度款。
8、 給乙方施工人員提供生活住宿、食堂及衛(wèi)生設(shè)施。
二、乙方職責(zé)：
1、 遵守現(xiàn)場紀(jì)律和規(guī)章制度，上崗人員須持證上崗并佩帶工作證;
2、 服從甲方施工安排，保證有足夠的人力來完成本工程施工任務(wù)，不使工人處于違反國家勞動法規(guī)定的超長時間的工作中。應(yīng)自備勞保用品(包括防護(hù)眼鏡、雨鞋、手套、口罩等)以供自己班組工人安全使用。安全帽由項目部統(tǒng)一配置，費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3、 服從甲方的現(xiàn)場指揮與管理，嚴(yán)格按模板施工方案施工，負(fù)責(zé)本班組的現(xiàn)場施工組織與各項管理工作，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù);
4、 不得帶與本工程無關(guān)的人員及家屬、小孩進(jìn)入生活、生產(chǎn)現(xiàn)場，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次處以50元的罰款并立即清出現(xiàn)場，如不自覺清出的將交由公安機(jī)關(guān)處理;
5、 按勞務(wù)管理要求自行組織施工工人，按期發(fā)放工人工資;
6、 負(fù)責(zé)本班組工人的安全教育、日常檢查和整改等安全管理工作;
7、 自備模板施工所需的施工機(jī)具、手工工具及照明燈具;
8、 按合同約定組織模板材料進(jìn)場;
9、 按現(xiàn)場要求做好文明施工及成品保護(hù)工作;
10、 負(fù)責(zé)由于自身原因造成的質(zhì)量缺陷的處理及費(fèi)用。
11、 負(fù)責(zé)本班組工完場清工作。
12、 負(fù)責(zé)本班組施工所產(chǎn)生的建筑垃圾的及時清理和清除，包括鋸木屑、碎模板、短木枋、模板皮、墻柱外露塑料套管、漏漿爆模等產(chǎn)生的砼渣的清理、清除，并及時運(yùn)至地面指定位置;
13、 負(fù)責(zé)由水電、消防自己安裝以外的其它所有洞口模板加工及安裝加固;
14、 負(fù)責(zé)樓梯鐵件及其它土建用小型墻柱鐵件的安裝和預(yù)埋，配合項目部及其它班組安裝預(yù)埋大型鐵件;
15、 樓層模板拆除后，負(fù)責(zé)將本班組所用鋼管、扣件及自身模板材料及時干凈的清出樓層。主體封頂后，負(fù)責(zé)將本班組所用鋼管、扣件全部吊運(yùn)下樓并按項目部要求堆置，多余模板材料必須及時清運(yùn)至地面并立即運(yùn)出施工現(xiàn)場。
16、 工人進(jìn)場立即到項目部辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取項目部統(tǒng)一規(guī)定的黃色安全帽、出入證，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，結(jié)帳時甲方財務(wù)直接扣回;
17、 負(fù)責(zé)砼施工過程中的護(hù)模工作;
18、 負(fù)責(zé)模板材料維修、保養(yǎng)及對拉螺桿的維修、保養(yǎng)、補(bǔ)充;
19、 負(fù)責(zé)電梯井模板施工操作架的搭設(shè)和拆除;
第七條：工程質(zhì)量要求
1、 按現(xiàn)行施工規(guī)范及項目部模板施工方案施工;
2、 按現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn)，模板及砼施工質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良等級;
3、 杜絕爆模及嚴(yán)重變形、移位、傾斜、塌陷等質(zhì)量缺陷。
第八條：施工進(jìn)度要求
乙方應(yīng)組織和準(zhǔn)備足夠的模板材料、施工機(jī)具及施工人員，保證按甲方進(jìn)度計劃組織施工; 晚上必須加班施工至22︰00; 具體進(jìn)度安排由項目部根據(jù)實際情況確定，乙方必須無條件服從。
第九條：施工安全要求及約定
1、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行《安全操作規(guī)程》組織施工，服從甲方的現(xiàn)場安全管理，對甲方及有關(guān)部門提出的安全隱患應(yīng)及時組織整改。杜絕違章指揮、違章作業(yè)行為。
2、 凡因乙方的原因引起的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。由于非乙方原因引起的安全事故，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償損失。如發(fā)生意外安全事故，按單項醫(yī)療費(fèi)計，叁仟元內(nèi)由乙方自理，超出叁仟元以上的部分由甲方負(fù)責(zé)70%，乙方負(fù)責(zé)30%費(fèi)用。若發(fā)生乙方原因造成的傷殘、死亡事故，雙方各承擔(dān)一半費(fèi)用(包括相關(guān)部門的罰款)。若發(fā)生非乙方原因造成的傷殘、死亡事故，由甲方及責(zé)任方各承擔(dān)一半費(fèi)用(包括相關(guān)部門的罰款)。
第十條：材料、機(jī)械、生活設(shè)施的使用管理
1、 乙方要求甲方提供的材料應(yīng)提前報送《材料使用計劃》，領(lǐng)用前辦理材料領(lǐng)用手續(xù)，材料的損耗應(yīng)控制在定額規(guī)定的損耗以內(nèi)，把材料使用作為一個經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。凡是材料超量使用者，按材料市場價格由乙方承擔(dān)材料費(fèi)用。
2、 甲方提供的施工機(jī)械由乙方驗收后移交使用，乙方應(yīng)妥善做好保養(yǎng)工作。
3、 生活設(shè)施由甲方統(tǒng)一安排與管理，乙方必須無條件服從。生活設(shè)施供施工人員使用，非本工地施工人員禁止進(jìn)駐使用。
4、 甲方統(tǒng)一辦理食堂，乙方不得私自起爐灶，違者予以罰款。
第十一條：獎罰條款
1、 工期獎罰：乙方未能按甲方進(jìn)度計劃完成施工者，每拖延一天，處罰1000元，屬于甲方引起的拖延由甲方負(fù)責(zé)。
2、 質(zhì)量安全獎罰：
1) 施工質(zhì)量未能達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，甲方將給予乙方承包總額5%的罰款處罰;
2) 施工中若乙方不按甲方的要求整改質(zhì)量安全隱患，甲方有權(quán)按《項目部質(zhì)量安全管理辦法》給予處罰，并采取必要的措施來確保整改落實。
3、 乙方施工中應(yīng)注意節(jié)約材料，愛護(hù)公物、成品，凡現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)材料，損壞施工機(jī)具等不良行為者，甲方可給予處罰：
1) 由于乙方原因造成施工質(zhì)量問題引起損失的，按市場材料價格賠款。
2) 甲方交給乙方使用的施工機(jī)具，乙方應(yīng)妥善保管。凡是乙方人為故意損壞者，除責(zé)令修理完好外，還給予罰款。
3) 凡盜竊材料、施工機(jī)具者，除予罰款外，并視情節(jié)移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。
4) 損壞建筑成品、半成品者除承擔(dān)返工和賠償費(fèi)用外還給予罰款。
4、 未按廈門勞務(wù)管理規(guī)定招聘施工工人或未按規(guī)定辦理相關(guān)證件受到有關(guān)部門處罰者，乙方自行承擔(dān)受處罰的費(fèi)用，乙方不得有異議。
5、 對甲方要求乙方整改、處理的事宜，乙方不能按甲方要求的進(jìn)度、質(zhì)量及安全文明施工管理要求組織施工，甲方有權(quán)單方終止合同，清理退場，另派施工隊伍進(jìn)場施工，工程款按實際完成量和承包單價的80%結(jié)算，余額部分作為另派施工隊伍進(jìn)場費(fèi)用。
第十二條：其它約定
1、 乙方向甲方支付工程質(zhì)量、安全保證金二十萬元人民幣，在本合同簽定后一個月內(nèi)交到甲方項目部。若乙方施工質(zhì)量、安全達(dá)到合同要求則工程質(zhì)量、安全保證金在本工程竣工驗收后一個星期內(nèi)一次性退還給乙方;若未達(dá)到合同要求，則按合同條款扣罰，余額在本工程竣工驗收后一個星期內(nèi)一次性退還給乙方;
2、 本工程模板施工期間，若發(fā)生連續(xù)停工超過三個月，如甲方向開發(fā)商成功索賠有關(guān)停工造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)享受相應(yīng)的賠償金;
3、 乙方未盡到相應(yīng)職責(zé)，甲方另外派人完成時，所花費(fèi)用按三倍扣罰，結(jié)帳時甲方直接扣回。
4、 甲方安排乙方完成的承包內(nèi)容以外的工作，按點工結(jié)算，點工單價為40元人民幣/工日，每工日均按8小時計算。點工款項隨當(dāng)月工程款一起結(jié)算并支付，每月點工款按100/%支付，不留余額。
5、 由于甲方原因造成乙方損失的，按實際情況以點工補(bǔ)償，點工補(bǔ)償數(shù)額視具體情況雙方協(xié)商確定。
第十三條：本合同自簽訂之日起乙方應(yīng)在三天內(nèi)組織滿足施工要求的足量模板材料進(jìn)場，并組織滿足施工要求的足量的施工人員作好準(zhǔn)備。施工人員具體進(jìn)場時間由甲方另行通知，乙方必須按時進(jìn)場，模板工程全部完工后一星期內(nèi)，乙方施工人員及模板材料必須全部退場。
第十四條：違約責(zé)任
本合同自雙方簽訂之日起生效，甲、乙雙方應(yīng)本著認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行各自職責(zé)及合同約定，如一方不全面履行自身職責(zé)及合同約定即被視為違約，違約一方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償壹萬元人民幣及因其違約引起的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。
第十五條：合同的終止及終止條件
1、 雙方履行完各自的責(zé)任和義務(wù)后，本合同自行終止。
2、 一方違約并經(jīng)協(xié)商無效后本合同自行終止。
第十六條：未盡事宜，雙方在施工過程中另行協(xié)商解決。
第十七條：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十八
甲方：________________
乙方：________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等,互惠,互利的原則,現(xiàn)甲方承包醫(yī)院__科給乙方經(jīng)營,雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條:
經(jīng)營期限:自________年____月____日起至________年____月____日止，甲方將__________醫(yī)院__科租給__________(乙方)。由甲方向乙方提供合法的經(jīng)營場所。甲方科室移交乙方經(jīng)營前應(yīng)保證科室內(nèi)裝置及設(shè)備能正常使用，在乙方經(jīng)營期間如室內(nèi)裝置或設(shè)備有缺陷由乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。
第二條
租金及支付：
第三條
甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和水費(fèi)。由于甲方對乙方承租的設(shè)備維修不及時，引起水、電的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
第四條：雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)
一、乙方可以聘用具有相關(guān)的醫(yī)學(xué)知識人員協(xié)助乙方工作,乙方負(fù)責(zé)__科工作;
二、甲方向乙方提供合法的經(jīng)營場所;
三、乙方使用的器械自己解決與甲方無關(guān),所有權(quán)歸乙方,
四、醫(yī)院應(yīng)提供一切經(jīng)營所需的合法的收據(jù)、發(fā)票，
五、經(jīng)營過程中一切工商、衛(wèi)生、行政系統(tǒng)關(guān)系由醫(yī)院負(fù)責(zé)，以保證乙方的正常營業(yè)
六、乙方經(jīng)營過程中，甲方不得開展相關(guān)聯(lián)的科室，保證乙方的性
七、甲方提供余元幾法人代表的合法證明及房屋的租賃證明
八、甲方允許過程中用院方名義做廣告宣傳推廣
九、乙方承包的__科室收支賬目獨立核算
十、甲方保證科室聘用及解聘護(hù)士不受院方干擾，科室有自主權(quán)
十一、乙方承包的__科室經(jīng)營過程中的事故風(fēng)險由乙方獨立承擔(dān)
十二、院方不得單方終止合同(不可抗拒因素除外)
十三、乙方在協(xié)議期間要遵紀(jì)守法和醫(yī)德規(guī)范,必須作好安全醫(yī)療.醫(yī)療器械嚴(yán)格消毒及一次性衛(wèi)生用品用后交醫(yī)院方處理
十四、未盡事宜，雙方協(xié)商處理，甲方不得單方終止合同(不可抗拒因素除外)。本合同一式二份，甲乙方各持一份，合同自簽訂之日起生效執(zhí)行。
如果有爭議，雙方協(xié)商不能處理的情況下，交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)處理。
甲方法人簽字：乙方簽字：
法人簽章：簽章：
單位簽章:聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：乙方身份證號碼:
承包合同書 承包合同解除協(xié)議書篇十九
第一條?合同當(dāng)事人、簽約時間和地點
1.1?本合同當(dāng)事人
1.
1.1?發(fā)包人：________?以下簡稱：甲方地址：________家庭住址：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________
1.
1.2承包人：?________以下簡稱：乙方地址：________家庭住址：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________
1.2?本合同簽訂時間：________年____月________日。
1.3?本合同簽訂地點：?.
第三條?標(biāo)的房屋
3.1?標(biāo)的房屋為位于?市?路?號?的由發(fā)包人持有的“?”項目地上第?層整層(以下簡稱“該房屋”)該房屋發(fā)包建筑面積約為?平方米。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。
3.2標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認(rèn)，并經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的平面圖范圍內(nèi)的實測建筑面積(不含該平面圖范圍以外的任何面積)為準(zhǔn)。
第五條?承包人有權(quán)使用的公共條件
5.1?共用條件及構(gòu)成
5.
1.1?共用道路：標(biāo)的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位負(fù)有管理職責(zé)的通道由發(fā)包人負(fù)責(zé)地面硬化，承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權(quán)。
5.
1.2?地下停車場：位于標(biāo)的房屋所在建設(shè)項目?層，建筑面積約?平方米，發(fā)包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛提供?個室內(nèi)停車位，對顧客停車費(fèi)給予提供(詳見物業(yè)管理合同)室內(nèi)停車場由發(fā)包人負(fù)責(zé)管理。
第八條?租賃用途和承包人經(jīng)營使用權(quán)
8.1?承包人承包標(biāo)的房屋設(shè)立影視中心(以下簡稱商業(yè)項目)
8.2?發(fā)包人發(fā)包標(biāo)的房屋，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門批準(zhǔn)立項。
8.3租賃期內(nèi)，承包人對標(biāo)的房屋有以自營、聯(lián)營、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營形式使用的權(quán)利。承包人以影視為核心，可以經(jīng)營咖啡店(含快餐服務(wù))茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項目。但原則上不得經(jīng)營?f～?f有沖突的經(jīng)營品牌，經(jīng)營項目明細(xì)以補(bǔ)充協(xié)議的方式明確。
8.4?發(fā)包人承諾不向
第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競爭的品牌經(jīng)營。
8.5?因承包人以聯(lián)營、合資、合作等形式使用標(biāo)的房屋導(dǎo)致的
第三人對標(biāo)的房屋和輔助場地、公共條件及承包人使用范圍內(nèi)廣告位的使用，視為承包人使用，該
第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系;因上述
第三人過錯，給發(fā)包人和任何其他
第三人造成損害，由承包人承擔(dān)責(zé)任。
第九條?租賃期限和計租日
9.1?發(fā)包人于________年____月前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為________年，________年____月為起租日。
9.2?起租日以后每月或每年之相應(yīng)日期為計租對應(yīng)日。計租日至該日周年對應(yīng)日為
第一個計租年度，以后計租年度依此類推。除有特別說明外，本合同所稱“年”(如上年、下年、年度等)均指計租年度。
第十條?租金支付方式和期限
10.1?發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內(nèi)第________年至第________年的年租金為人民幣?元(?)，第________年后
10.2?承包人應(yīng)于?內(nèi)向發(fā)包人支付該?的租金，?.
10.3?除不可抗力應(yīng)外。承包人無正當(dāng)理由違反本條約逾期不支付租金，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人應(yīng)于發(fā)包人提出解除合同之日起內(nèi)繳清應(yīng)付之租金，同時按當(dāng)年應(yīng)繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失。
10.4?承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費(fèi)和其他本合同約定的費(fèi)用，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準(zhǔn)，在承包人付款前，發(fā)包人應(yīng)先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門認(rèn)可的收據(jù)(定金和代收費(fèi)用可開一般收據(jù))如甲方未及時開具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延。
第十一條?交房時間和交房條件
11.1?在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書面確認(rèn)標(biāo)的房屋設(shè)計更改方案后10天內(nèi)發(fā)包人需完成具備承包人進(jìn)場裝修條件。按本合同附件二的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)(見附件2)向承包人通知交房。
11.2?發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應(yīng)書面通知承包人辦理交接手續(xù)，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面通知后5天內(nèi)派人現(xiàn)場辦理交接。
11.3?非因可以歸責(zé)于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金;逾期不能交房，承包人有權(quán)解除本合同，同時發(fā)包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟(jì)損失。
11.4?標(biāo)的房屋具備本合同約定的交付條件后，非因可以歸責(zé)于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時間內(nèi)與發(fā)包人辦理標(biāo)的房屋交接手續(xù)，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向發(fā)包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續(xù)，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，同時承包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條?合同期內(nèi)新增資產(chǎn)所有權(quán)歸屬
13.1?合同期內(nèi)，承包人以建設(shè)、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬承包人;由發(fā)包人以建設(shè)、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權(quán)屬于發(fā)包人。
13.2?如因承包人的違約行為而導(dǎo)致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動的裝修設(shè)備所有權(quán)歸發(fā)包人所有，其余可移動的資產(chǎn)歸承包人。
第十四條?物業(yè)管理(包括標(biāo)的房屋土建工程和安裝工程維護(hù)、修理和設(shè)備、設(shè)施更換)
14.1?發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費(fèi)。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與標(biāo)的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項：
14.
1.1?合同期內(nèi)屬發(fā)包人應(yīng)完成的土建工程的維護(hù)、修理，包括大修、中修、急修等。
14.
1.2?發(fā)包人對其所投資形成的所有公共系統(tǒng)安裝工程及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、修理。
14.
1.3?合同期內(nèi)標(biāo)的房屋場內(nèi)、場外由發(fā)包人投資的所有設(shè)備、設(shè)施的正常更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
14.
1.4?發(fā)包人負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋所屬建設(shè)項目內(nèi)的公共廣場的綠化、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設(shè)、維護(hù)、管理及公共能源費(fèi)、管理費(fèi)等所有公共費(fèi)用。
14.2?發(fā)包人對其上述管理責(zé)任范圍內(nèi)的土建工程和公共系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理，應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并持續(xù)保持其正常的使用功能。
14.
2.1?出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時內(nèi)完成修復(fù)工作;如不能在24小時內(nèi)派人修復(fù)，乙方可代為修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
14.
2.2?大修、中修、急修，在合理時間內(nèi)按國家有關(guān)規(guī)定完成。
14.
2.3?標(biāo)的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴(yán)重?fù)p壞(注：本處“比較嚴(yán)重?fù)p壞”，指導(dǎo)致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或?qū)Τ邪说纳虡I(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響)，發(fā)包人應(yīng)在該事實發(fā)生后負(fù)責(zé)修復(fù)。承包人的合理損失應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年租金中予以扣除或減免。
14.3?發(fā)包方對其負(fù)有更換責(zé)任的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在具備下列條件之一后內(nèi)更換完畢。
14.
3.1?需進(jìn)行法定檢驗(如電扶梯年檢)的設(shè)備，經(jīng)維修仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，不能領(lǐng)取合格證或許可證。
14.
3.2?無需進(jìn)行法定檢驗的設(shè)備，出現(xiàn)運(yùn)行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測機(jī)構(gòu)檢測建議報廢。
14.
3.3?使用說明書標(biāo)明有使用期限的設(shè)備，使用期限屆滿。
14.
3.4?存在無法修復(fù)的質(zhì)量問題。
14.4?合同期內(nèi)，由于發(fā)包人未及時維護(hù)、修理房屋和維護(hù)、修理、更換其管理責(zé)任范圍內(nèi)的公共系統(tǒng)和設(shè)備、設(shè)施，給承包人或任何
第三人造成損害，由發(fā)包人承擔(dān)全部法律責(zé)任;在發(fā)包人書面認(rèn)可的情況下承包人同時有權(quán)自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用(包括但不限于設(shè)備費(fèi)、工程費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用)由發(fā)包人承擔(dān)。承包人通知發(fā)包人對存在的房屋和設(shè)施質(zhì)量問題需要修復(fù)，發(fā)包人超過48小時不進(jìn)行處理，或情況緊急不及時處理就會嚴(yán)重影響承包人經(jīng)營的，承包人有權(quán)在未發(fā)包人書面認(rèn)可情況下，自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用(包括但不限于設(shè)備費(fèi)、工程費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用)由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人因此需承擔(dān)的損害賠償金、違約金和費(fèi)用，經(jīng)雙方書面認(rèn)可或法定程序認(rèn)可后可直接沖抵承包人應(yīng)付合同租金。造成乙方無法正常經(jīng)營的，甲方還應(yīng)當(dāng)免收維修期間的租金。
14.5?標(biāo)的房屋場內(nèi)除發(fā)包人投資的設(shè)備、設(shè)施的物業(yè)管理由承包人負(fù)責(zé)，具體為：
14.
5.1?標(biāo)的房屋場內(nèi)保安、保潔。
14.
5.2?標(biāo)的房屋場內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理、運(yùn)行;如承包人及承包人顧客使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞，由承包人承擔(dān)維修費(fèi)用或更換費(fèi)用，所造成的損失及后果由承包人承擔(dān)。
14.
5.3?承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設(shè)備、設(shè)施、裝修及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修理、更新。
14.6?發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會(注：發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會)可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預(yù)承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。
14.7?關(guān)于物業(yè)管理的責(zé)任劃分及費(fèi)用分?jǐn)偅陔p方辦理交房手續(xù)時根據(jù)工程的實際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時明確。
第十六條?投保責(zé)任劃分
16.1?所有權(quán)不屬承包人的房屋和設(shè)備、設(shè)施，其保險責(zé)任歸發(fā)包人。
16.2?所有權(quán)屬承包人的設(shè)備、商品和商業(yè)經(jīng)營責(zé)任，其保險責(zé)任歸承包人。
第十八條?承包人保證事項
18.1?保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。
18.2?保證每年度，應(yīng)向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。
18.3?保證具備裝修工程設(shè)備工程、改造工程開工的全部合法批準(zhǔn)手續(xù)，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關(guān)部門的驗收合格文件，且應(yīng)向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續(xù)。
18.4?裝修竣工驗收后，承包人需進(jìn)行任何設(shè)施、附著物、構(gòu)筑物重大添附、拆改、保證在施工前內(nèi)書面征得發(fā)包人同意。
18.5?保證本合同約定用途使用標(biāo)的房屋，并不得違法使用標(biāo)的房屋，不能擅改變標(biāo)的房屋的功能。
18.6?保證按使用規(guī)范正常、合理使用標(biāo)的房屋和設(shè)備，不得損壞標(biāo)的房屋和各類設(shè)備及設(shè)施。
18.7?保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞標(biāo)的房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為，任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書面報送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內(nèi)，不得將標(biāo)的房屋部分或整體使用權(quán)對與經(jīng)營本合同約定業(yè)務(wù)無關(guān)的
第三人轉(zhuǎn)租(乙方投資或者參與經(jīng)營的公司不受此限);在保證經(jīng)營主體的前提下，承包人經(jīng)營范圍內(nèi)的多種經(jīng)營發(fā)包可以自主決定。
18.8?如標(biāo)的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人以本合同標(biāo)的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán)，承包人保證繼續(xù)履行本合同。
18.9?承包人違反上述承諾，由承包人承擔(dān)全部法律責(zé)任;如因此給發(fā)包人或其他
第三人造成經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任;如因此導(dǎo)致本合同無法履行，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人同時應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。
18.10?承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔(dān)法律責(zé)任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、服務(wù)中的人身損害賠償責(zé)任等。
18.11?承包人保證在規(guī)定的時間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費(fèi)用。
18.12?以上承包人保證事項不能在60天內(nèi)完成或改變，發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約。
第二十條?合同變更和解除20.1?經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。20.2?發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后內(nèi)以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權(quán)。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達(dá)之日起內(nèi)，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達(dá)成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對守約方承擔(dān)賠償責(zé)任;守約方自動或書面承諾放棄解約權(quán)，除守約方當(dāng)時另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責(zé)任。20.3?發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權(quán)解除本合同或要求變更合同內(nèi)容。本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事實，包括地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、社會劇烈動亂、嚴(yán)重流行性傳染疾病等災(zāi)害。20.4?本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同，否則應(yīng)按初始年租金標(biāo)準(zhǔn)的100%賠償對方經(jīng)濟(jì)損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應(yīng)款項或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：如發(fā)包人單方強(qiáng)制解除合同，應(yīng)雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時應(yīng)返還承包人已付(墊付)任何款項，并按承包人投資原值(包括但不限于設(shè)計費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、籌備開辦費(fèi)、廣告費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅及為此支出的其他任何費(fèi)用)賠償承包人投資損失。如承包人單方面強(qiáng)制解除合同，應(yīng)賠償發(fā)包人因承包人對標(biāo)的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實際發(fā)生的改造費(fèi)用(包括但不限于設(shè)計費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅)賠償完畢后，本合同解除。一方單方強(qiáng)制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.6出現(xiàn)下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金。如出現(xiàn)下述20.9、20.11、20.12的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應(yīng)按年租金的百分之百賠償給乙方。20.7租賃場地未按合同附件二的約定時間、用途和標(biāo)準(zhǔn)交付，延遲超過;或租賃場地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對外營業(yè)達(dá)(含)以上的。20.8甲方負(fù)責(zé)的影城消防工程(由于承包人方案或裝修影響除外)未能按時完成，或未能按時通過政府主管部門驗收，延遲乙方開業(yè)超過。20.9甲方對建筑和或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做改變，未及時通知乙方;租賃場地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題(由于承包人裝修工程超過設(shè)計荷載除外)致使乙方不能正常對外營業(yè)，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的。20.10甲方未能按時提供乙方營業(yè)通道、其他配套設(shè)施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開業(yè)超過。20.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施和設(shè)備使用服務(wù)出現(xiàn)中斷，甲方未按約履行租賃場所維修，甲方在內(nèi)不能給予修正并賠償?shù)摹?0.12其它因甲方嚴(yán)重違約造成合同無法履行，并且在內(nèi)不能結(jié)束該種違約狀態(tài)。20.13本合同簽訂后，如一方為另一方提供了任何形式的擔(dān)保，在擔(dān)保解除以前，作為被擔(dān)保人的一方不得適用本合同任何條款或以其他任何理由要求解除本合同。
第二十一條?租賃期滿，合同解除或暫時停業(yè)善后處理
21.1?合同租賃屆滿180天前，承包人應(yīng)書面通知發(fā)包人是否續(xù)約。租賃期滿承包人不再續(xù)租或合同解除后，承包人負(fù)有在租賃期滿或合同解除后內(nèi)將其擁有所有權(quán)的資產(chǎn)和商品撤出的權(quán)利和義務(wù)，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人提供方便。如承包人轉(zhuǎn)讓該部分資產(chǎn)，同等條件下，發(fā)包人有優(yōu)先購買權(quán)。除本合同系因發(fā)包人違約而解除的情形外，承包人將其擁有所有權(quán)的裝修無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人不得拆除或毀壞，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人也不得要求承包人拆除。由承包人使用，管理的所有權(quán)屬發(fā)包人的設(shè)備，除正常報廢、損耗和折舊外，承包人應(yīng)如數(shù)歸還發(fā)包人。
21.2?合同期滿，承包人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第二十二條?保密條款
第二十三條?關(guān)于違約責(zé)任的共同適用條款本合同任何一方根據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任，違約方除承擔(dān)本合同相關(guān)條款約定的責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方為追究違約方責(zé)任或追索債權(quán)所發(fā)生的實際費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)和聘請其他中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用、差旅費(fèi)等所有因此發(fā)生的費(fèi)用。因發(fā)包人違約而經(jīng)有效司法文書確認(rèn)的應(yīng)向承包人支付的違約金、損害賠償金和根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的有關(guān)費(fèi)用，可直接抵扣承包人應(yīng)付合同租金。
第二十四條?生效條款
24.1?本合同由雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋雙方法人印章后生效。
第二十六條?爭議解決辦法因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先盡一切努力通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院訴訟解決。
第二十九條?本合同附件
1.標(biāo)的房屋平面圖;
2.《標(biāo)的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》;
3.現(xiàn)有裝修，附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定。
第三十條?補(bǔ)充協(xié)議下列形式的文件，作為本合同補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力
甲方：______________
乙方：______________
日期：______________