2023年委托代建合同的法律法規(guī)(三篇)

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    現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?
    委托代建合同的法律法規(guī)篇一
    委托人(全稱): 某某 賓館
    代建人(全稱): 某某建設(shè)項目管理有限公司
    依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則,就代建管理事項協(xié)商一致,訂立本合同。
    一、項目概況:
    工程名稱: 1號、2號、3號改造工程
    工程地點: 東湖路146號
    工程內(nèi)容: 前期工作代理和建設(shè)實施代建
    總 投 資(估算投資): 壹億 元人民幣(財政投資9000萬元,東湖賓館1000萬元)
    工程立項批準(zhǔn)文號:
    二、工程總建設(shè)期
    工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起): 20__.7.1-20__.1.20,
    三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良
    四、合同價款
    甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬元,開班費等其他費用1000萬元)。工程竣工后,根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費。
    五、合同組成的文件
    組成本合同的文件包括:
    1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
    2、委托代建合同書
    3、本合同專用條款
    4、本合同通用條款
    5、描述代建項目的技術(shù)性文件
    6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
    構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,則按上述排列次序進行解釋。
    六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
    七、代建人向委托人承諾,按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
    八、委托人向代建人承諾,按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費。
    九、合同生效
    合同訂立時間: 年 月 日
    合同訂立地點: 武漢東湖賓館
    本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
    委托人: (公章) 代建人: (公章)
    法定代表人: 法定代表人:
    委托代表人: 委托代表人:
    地址: 地址:
    第二部分通用合同條款
    詞語定義、適用范圍和法規(guī)
    第一條下列詞語除專用合同條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:
    (1)“工程”是指委托人委托實施建設(shè)工程項目管理的工程。
    (2)“委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項目管理工作的一方以及其合法繼承人。
    (3)“代建人”是指承擔(dān)建設(shè)工程項目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。
    (4)“項目管理機構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場實施工程項目管理業(yè)務(wù)的組織。
    (5)“項目經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意,代建人派到項目管理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。
    (6)“工程項目管理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。
    (7)“工程項目管理的附加工作”是指:①委托人委托項目管理以外,通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人原因,使項目管理工作受到妨礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。(8)“工程項目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫?;蚪K止代建業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。
    (9)“日”是指任何一個零時至第二天零時的時間段。
    (10)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。
    第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
    第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。
    委托人權(quán)利
    第四條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。
    第五條 委托人對工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進行全程監(jiān)督和審核,監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同。
    第六條 委托人有權(quán)對代建項目工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督,并參與工程驗收工作對代建人提出的資金計劃進行審核,對代建項目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督。
    第七條 委托人有權(quán)要求代建人提交工程項目管理工作月度報告及工程項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。
    第八條 委托人有權(quán)對代建人組織的工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算進行監(jiān)督。
    第九條 委托人有權(quán)對代建人的違規(guī)行為予以糾正。
    第十條 代建人調(diào)換項目經(jīng)理需經(jīng)委托人同意。
    代建人權(quán)利
    第十一條 代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán):
    (1)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位,并監(jiān)督委托人與其簽訂合同。
    (2)對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、施工工藝設(shè)計和使用功能要求,有向委托人的建議權(quán);
    (3)對工程設(shè)計中的技術(shù)問題,按照安全和優(yōu)化原則,向設(shè)計方提出建議;如果由于提出的建議會提高工程造價,或延長工期,應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時,代建人有權(quán)要求設(shè)計人更正。
    (4)按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,同時上報委托人。
    (5)主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)事先向委托人協(xié)商。
    (6)代建人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。
    (7)代建人有對工程上使用的材料的決定權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知施工方停止使用;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和不安全的施工作業(yè),有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批準(zhǔn),并經(jīng)監(jiān)理單位下達復(fù)工令后才能復(fù)工。
    (8)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。
    (9)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。
    委托代建合同的法律法規(guī)篇二
    委托單位:(以下簡稱甲方)
    授托單位: (以下簡稱乙方)
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,雙方就 花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致,達成如下委托代建合同條款,以供雙方共同信守。
    一、委托代建工程概況
    二、委托代建內(nèi)容:代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙設(shè)計的全部工程內(nèi)容進行全面管理,直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
    三、委托代建工程期限:自 年 月 日至 年 月 日。
    四、委托代建工程合同金額:暫定(大寫) 元整。待竣工審計結(jié)算后,根據(jù)本合同條款結(jié)算實際代建費用。
    五、委托代建費的計算標(biāo)準(zhǔn),支付時間及方式
    建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付 元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時,甲方向乙方支付 元,其余代建費用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi),甲方一次性支付給乙方。
    匯票方式支付。
    六、違約責(zé)任:本合同在執(zhí)行過程中,任何一方違背了上述條款,將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金
    七、合同爭議的解決方式:如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,當(dāng)協(xié)商不成時,可提交仲裁委員會仲裁。
    八、附則
    1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。
    甲方:
    乙方:
    年月日
    委托代建合同的法律法規(guī)篇三
    委托人(全稱): 賓館 代建人(全稱): 建設(shè)項目管理有限公司
    依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則,就代建管理事項協(xié)商一致,訂立本合同。
    一、項目概況:
    工程名稱:
    工程地點:
    工程內(nèi)容: 前期工作代理和建設(shè)實施代建
    總 投 資(估算投資): 壹億 元人民幣(財政投資 萬元, 萬元)
    工程立項批準(zhǔn)文號:
    二、工程總建設(shè)期
    工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起): .7.1-.1.20,
    三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良
    四、合同價款
    甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為 萬元,開班費等其他費用 萬元)。工程竣工后,根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費。
    五、合同組成的文件
    組成本合同的文件包括:
    1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
    2、委托代建合同書
    3、本合同專用條款
    4、本合同通用條款
    5、描述代建項目的技術(shù)性文件
    6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
    構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,則按上述排列次序進行解釋。
    六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
    七、代建人向委托人承諾,按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
    八、委托人向代建人承諾,按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費。
    九、合同生效
    合同訂立時間: 年 月 日
    合同訂立地點: 武漢東湖賓館
    本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
    委托人: (公章) 代建人: (公章)
    法定代表人: 法定代表人:
    委托代表人: 委托代表人:
    地址: 地址: