建筑項(xiàng)目施工合同（優(yōu)質(zhì)20篇）

    合同一經(jīng)簽署就具有法律效力。在合同中，詳細(xì)描述各方的權(quán)利和義務(wù)，明確約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，避免日后發(fā)生糾紛。合同履行期限一到，雙方應(yīng)進(jìn)行相關(guān)的結(jié)算和結(jié)案工作，以保證合同的完整性和終結(jié)性。
    建筑項(xiàng)目施工合同篇一
    甲方：(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)。
    乙方：(寫明名稱、法定代表人和住所)(承包方)。
    甲乙雙方按照《_民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。
    第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級(jí)等內(nèi)容)
    第二條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)。
    第三條圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)
    第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù))。
    第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作。
    第六條工程進(jìn)度計(jì)劃。
    第七條工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗(yàn)收等)。
    第八條人事同價(jià)款及其調(diào)整。
    第九條工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間。
    第十條工程驗(yàn)收。
    第十一條決算。
    第十二條保修。
    第十三條爭(zhēng)議處理。
    第十四條違約責(zé)任。
    第十五條雙方約定的其他內(nèi)容。
    第十六條本合同一式份，當(dāng)事人各執(zhí)份。本合同自年月日(寫明生效的時(shí)間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。
    發(fā)包方。
    單位名稱(章)：
    單位地址：
    法定代表人：
    委托代理人：
    電話：
    開戶銀行：
    帳號(hào)：
    承包方。
    單位名稱(章)：
    單位地址：
    法定代表人：
    委托代理人：
    電話：
    開戶銀行：
    帳號(hào)：
    鑒(公)證意見。
    經(jīng)辦人：
    鑒(公)證機(jī)關(guān)。
    (章)。
    建筑項(xiàng)目施工合同篇二
    甲方：_________(發(fā)包方)。
    乙方：_________(承包方)。
    甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。
    第一條承包工程概況_________。
    第二條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律_________。
    第三條圖紙_________。
    第四條甲乙雙方駐工地代表_________。
    第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作_________。
    第六條工程進(jìn)度計(jì)劃_________。
    第七條工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗(yàn)收等)_________。
    第八條人事同價(jià)款及其調(diào)整_________。
    第九條工程預(yù)付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間_________。
    第十條工程驗(yàn)收_________。
    第十一條決算_________。
    第十二條保修_________。
    第十三條爭(zhēng)議處理_________。
    第十四條違約責(zé)任_________。
    第十五條雙方約定的其他內(nèi)容_________。
    第十六條本合同一式_________份，當(dāng)事人各執(zhí)_________份。
    本合同自_________年_________月_________日起生效。
    本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。
    補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。
    發(fā)包方：
    承包方：
    ____年____月____日。
    建筑項(xiàng)目施工合同篇三
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原則，就_____________________________工程_______型建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行。
    5、工程方式：雙方商定采取以下第_________種方式。
    (1)、乙方包工、包料。
    (2)、乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料。
    (3)、乙方包工、甲方包全部材料。
    6、工程期限：
    當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期確實(shí)認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：
    工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。
    (1)、方案開工日期_________年_______月_______日，方案完工日期_________年_________月_________日，總共_________天。
    (2)、開工前_________天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。
    1、圖紙由工程師單獨(dú)保管，但應(yīng)免費(fèi)提供給乙方兩套復(fù)制件。
    乙方需要更多復(fù)制件時(shí)，其費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。
    除非為執(zhí)行合同絕對(duì)需要，乙方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的圖紙、標(biāo)準(zhǔn)和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。
    在發(fā)出缺陷責(zé)任證書時(shí)，乙方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、標(biāo)準(zhǔn)和其他文件退還給工程師。
    2、但凡延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計(jì)算根底。
    1、工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。
    乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。
    2、乙方所承包的工程，必須全部到達(dá)國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率到達(dá)100%，優(yōu)良率到達(dá)_________。
    3、本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。
    4、雙方對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議，請(qǐng)協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費(fèi)用及因此造成的損失，由敗訴一方承當(dāng)。
    1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。
    2、乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。
    材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和甲方同意并簽證后，方可使用。
    3、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
    4、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
    驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由甲方承當(dāng)。
    交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。
    屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由乙方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。
    竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。
    5、已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方不得動(dòng)用，假設(shè)甲方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。
    由于乙方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    1、本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)________元。
    2、如遇以下情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：
    (1)、合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化;。
    (2)、在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化;。
    (3)、重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更;。
    (4)、在施工中新增加了工程工程;。
    (5)、其它_________。
    5、非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;。
    6、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;。
    7、人力不可抗拒的因素而延誤工期。
    1、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷;去除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地〔包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地〕;解決施工用水源，電源和運(yùn)輸?shù)缆返慕油?向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。
    2、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面布置，搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度方案，儲(chǔ)藏材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。
    1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨意接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，消除事故隱患。
    由于乙方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。
    2、甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行平安教育，并對(duì)他們的平安負(fù)責(zé)。
    甲方不得要求乙方違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工。
    因甲方原因?qū)е碌钠桨彩鹿?，由甲方承?dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。
    1、施工場(chǎng)地具備開工條件和完成時(shí)間的要求。
    (1)、開工條件：_________________;。
    (2)、完成時(shí)間：________年___月___日。
    2、水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供給要求。
    (1)、時(shí)間：____________。
    (2)、地點(diǎn)：____________。
    (3)、供給要求：____________。
    4、會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：_________。
    1、施工防護(hù)工作的要求：_________。
    2、成品保護(hù)的要求：_________。
    3、施工場(chǎng)地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求：_________。
    4、施工場(chǎng)地整體衛(wèi)生的要求：_________。
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：
    1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
    2、依法向_________人民法院起訴。
    1、甲方的違約責(zé)任：
    (1)、因甲方變更方案，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。
    (2)、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承當(dāng)責(zé)任。
    (3)、因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。
    (4)、乙方驗(yàn)收通知書送達(dá)_________日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
    (5)、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付乙方賠償金。
    2、乙方的違約責(zé)任：
    (1)、因乙方的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。
    (2)、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。
    經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。
    1、甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。
    2、停止施工超過_________天，甲方仍不支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。
    3、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。
    4、有以下情形之一的，甲方乙方可以解除合同：
    (1)、因不可抗力致使合同無法履行。
    (2)、因一方違約(包括因甲方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
    5、一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前________天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。
    對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同十一條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。
    6、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。
    甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。
    已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承當(dāng)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。
    除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。
    7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
    1、雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。
    2、甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。
    3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方乙方應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
    1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。
    2、本合同條款如對(duì)特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
    甲方：_________________。
    乙方：_________________。
    簽訂日期：_________________
    建筑項(xiàng)目施工合同篇四
    建筑工程項(xiàng)目由于投資大，工期長(zhǎng)，技術(shù)要求高，在建設(shè)過程中會(huì)受到各種各樣的不確定因素的干擾。因此，工程建設(shè)參與各方均不可避免地面臨著各種風(fēng)險(xiǎn)，如果不加防范，很可能會(huì)影響工程建設(shè)的順利進(jìn)行，使工程項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量和安全控制目標(biāo)不能順利實(shí)現(xiàn)，甚至釀成嚴(yán)重后果。為此，建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理就顯得尤為重要。本文列舉了項(xiàng)目施工中的常見風(fēng)險(xiǎn)，并在綜合分析國(guó)內(nèi)外施工案例的基礎(chǔ)上對(duì)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避提出了一定的防范策略。
    近年來，我國(guó)政府積極運(yùn)用宏觀經(jīng)濟(jì)政策，加大了基礎(chǔ)設(shè)施的資金投入，特別是在這個(gè)金融危機(jī)下，此舉促使了諸多的建設(shè)工程項(xiàng)目的開工建設(shè)，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起了重要的推動(dòng)作用。但隨著建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大、建設(shè)速度的不斷加快，建筑施工企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)也越來越大，對(duì)項(xiàng)目管理也提出了更高的要求。由于影響工程項(xiàng)目目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)因素很多，風(fēng)險(xiǎn)所導(dǎo)致的損失也越來越嚴(yán)重，從而使研究建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
    建筑工程項(xiàng)目主要涉及業(yè)主或投資商、承包商和咨詢/設(shè)計(jì)/監(jiān)理工程師等項(xiàng)目主體，不同的項(xiàng)目主體由于所處的立場(chǎng)不同，即使在同一項(xiàng)目中，面臨的風(fēng)險(xiǎn)也各有不同。主要包括：
    (一)業(yè)主或投資商的風(fēng)險(xiǎn)。
    工程業(yè)主或投資商遇到的風(fēng)險(xiǎn)通?？煞譃樗念悾喝藶轱L(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)和特殊風(fēng)險(xiǎn)。人為風(fēng)險(xiǎn)系指因人的主觀因素導(dǎo)致的種種風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)雖然表現(xiàn)形式和影響的范圍各不相同，但都離不開人的思想和行為。這類風(fēng)險(xiǎn)有些起因于工程業(yè)主的主管部門乃至政府，有些來自工程業(yè)主的合作者，還有些則應(yīng)歸咎于其內(nèi)部人員。其次，建筑工程是一項(xiàng)與經(jīng)濟(jì)有關(guān)的投資活動(dòng)，任何市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件的變化都可能會(huì)帶來一定的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。最后，工程項(xiàng)目必然受到項(xiàng)目所在地區(qū)客觀存在的自然條件的影響，所以，工程項(xiàng)目所在地的周圍環(huán)境、不利的地質(zhì)條件、惡劣的現(xiàn)場(chǎng)條件以及工程施工階段可能碰到的惡劣氣候都構(gòu)成了業(yè)主或投資商的風(fēng)險(xiǎn)。
    (二)咨詢/設(shè)計(jì)/監(jiān)理的風(fēng)險(xiǎn)。
    咨詢/設(shè)計(jì)/監(jiān)理工程師作為業(yè)主的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，成為工程項(xiàng)目中重要的第三方。在工程項(xiàng)目實(shí)施的過程中，同業(yè)主、承包商一樣，也面臨著各種風(fēng)險(xiǎn)。咨詢/設(shè)計(jì)/監(jiān)理工程師的任務(wù)貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施過程，其責(zé)任始終是很大的，因此其風(fēng)險(xiǎn)也很大。歸納起來，咨詢/設(shè)計(jì)/監(jiān)理的風(fēng)險(xiǎn)可能來源于業(yè)主或投資商，也可能來自承包商。咨詢/設(shè)計(jì)/監(jiān)理受業(yè)主委托，為業(yè)主提供項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)，當(dāng)然要按技術(shù)服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因此，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是不會(huì)少的。咨詢監(jiān)理工程師作為業(yè)主委托的工程技術(shù)負(fù)責(zé)人，在合同實(shí)施期間代表業(yè)主的利益，在與承包商的交往中難免會(huì)出現(xiàn)分歧和爭(zhēng)端。某些承包商為了自身的利益，常會(huì)有種種不良的圖謀，勢(shì)必會(huì)帶給咨詢監(jiān)理工程師許多風(fēng)險(xiǎn)。
    (三)承包商的風(fēng)險(xiǎn)。
    承包商是業(yè)主/投資商地合作者，在整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)程中雙方是密切相關(guān)的，但在各自的經(jīng)濟(jì)利益上又是對(duì)立的雙方，既有共同的利益，有著同樣的風(fēng)險(xiǎn)，各自又有不同的特殊風(fēng)險(xiǎn)。不僅是一方的行為會(huì)構(gòu)成另一方的風(fēng)險(xiǎn)，而且一方面臨的風(fēng)險(xiǎn)也威脅另一方的利益。承包商的風(fēng)險(xiǎn)貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目的始終，主要有決策錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)、締約和履約的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)等。
    風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，但并非不可控制。在對(duì)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、分析、評(píng)價(jià)的'基礎(chǔ)上，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理者所要做的是以項(xiàng)目總體目標(biāo)為依據(jù)，根據(jù)具體的風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)及潛在影響，規(guī)劃并選擇行之有效的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，有效地控制純風(fēng)險(xiǎn)并盡可能地利用投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)，將風(fēng)險(xiǎn)所造成的負(fù)面效應(yīng)降低到最低限度以減少損失，增加收益。具體做法為：
    編制建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃是制定應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的策略和應(yīng)對(duì)措施的過程，目的是為了提升實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目目標(biāo)的機(jī)會(huì)，降低對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)的威脅。編制應(yīng)對(duì)計(jì)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)的嚴(yán)重性，應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)所花費(fèi)用的有效性，采取措施的適時(shí)性，以及與工程環(huán)境的適應(yīng)性。編制應(yīng)對(duì)計(jì)劃的依據(jù)是風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃和風(fēng)險(xiǎn)清單，風(fēng)險(xiǎn)的特征，項(xiàng)目主體抗風(fēng)險(xiǎn)能力，風(fēng)險(xiǎn)詳細(xì)分析資料和可供選擇的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。
    (二)采取風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。
    建筑工程項(xiàng)目常用的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施有：風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)緩解、風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)利用。風(fēng)險(xiǎn)回避是指當(dāng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生可能性較大和損失較嚴(yán)重時(shí)，主動(dòng)放棄項(xiàng)目或變更項(xiàng)目計(jì)劃從而消除風(fēng)險(xiǎn)或風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的條件，以避免產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)損失的方法。風(fēng)險(xiǎn)回避主要以放棄項(xiàng)目、停止項(xiàng)目和轉(zhuǎn)包項(xiàng)目三種方式為主。風(fēng)險(xiǎn)緩解，也叫風(fēng)險(xiǎn)減輕，是指采取措施降低工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的概率或減少風(fēng)險(xiǎn)損失的嚴(yán)重性，或同時(shí)降低風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的概率和后果。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是項(xiàng)目管理者設(shè)法將風(fēng)險(xiǎn)的結(jié)果連同對(duì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的權(quán)利和責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他經(jīng)濟(jì)單位以使自身免受風(fēng)險(xiǎn)損失。
    (三)做好風(fēng)險(xiǎn)控制。
    風(fēng)險(xiǎn)控制就是當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，實(shí)施應(yīng)對(duì)計(jì)劃。在建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)不斷發(fā)生變化，可能會(huì)出現(xiàn)許多未預(yù)料到的新情況，因此必須反復(fù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估，細(xì)化風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，及時(shí)修改應(yīng)對(duì)計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)消除或減輕風(fēng)險(xiǎn)的目標(biāo)。風(fēng)險(xiǎn)造成的損失可以通過成本控制和提出索賠來減輕。成本控制就是將工程項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用控制在總成本計(jì)劃中。這就要求在制定成本計(jì)劃時(shí)，要為不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)留有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。承包商在編制投標(biāo)計(jì)劃時(shí)，應(yīng)留有一定比例的不可預(yù)見費(fèi)或應(yīng)急費(fèi)，并且加強(qiáng)成本管理，密切注視風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的征兆及風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)展、變化，以便采取必要的措施。
    三、小結(jié)。
    隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，工程技術(shù)和管理方法也在不斷創(chuàng)新，這在根本上回避了許多風(fēng)險(xiǎn)，但同時(shí)也產(chǎn)生了一些新的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)這些新的工程風(fēng)險(xiǎn)還需要進(jìn)行研究。在理論研究的同時(shí)，還需要把理論與工程實(shí)際相結(jié)合，使理論更好地服務(wù)于實(shí)踐，以促進(jìn)工程風(fēng)險(xiǎn)管理水平的提高。建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)雖然較為復(fù)雜且難以把握，但隨著工程風(fēng)險(xiǎn)管理人員理論水平和實(shí)踐能力的提高，工程風(fēng)險(xiǎn)不僅可以通過風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)緩解、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等手段加以應(yīng)對(duì)，而且能夠利用投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)創(chuàng)造利潤(rùn)。
    建筑項(xiàng)目施工合同篇五
    本工程設(shè)計(jì)師：_____________________。
    聯(lián)系電話：__________________________。
    施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：_____________________。
    聯(lián)系電話：__________________________。
    依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
    工程概況。
    1.1工程地點(diǎn)：_______________________________。
    1.4工程內(nèi)容及做法(詳見報(bào)價(jià)單和圖紙)。
    1.5工程承包，采取下列____________種方式：
    (1)乙方包工、包全部材料。
    (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。
    (3)乙方包工，甲方包全部材料。
    1.6工程期限________________日(以實(shí)際工作日計(jì)算)。
    開工日期______________年________月________日(首期工程款到位的第三天為開工日期)
    竣工日期______________年________月________日
    1.7合同價(jià)款。
    本合同工程造價(jià)為(人民幣)________金額大寫：_____________。
    (2)報(bào)價(jià)單與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。
    第二條施工圖紙。
    2.1施工圖紙采取下列第__________種方式提供。
    (1)甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。
    (2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，由乙方保管圖紙，甲方可隨時(shí)向乙方索取。
    2.2雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。
    第三條甲方工作。
    3.1開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
    3.2無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。
    3.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。
    3.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。
    3.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
    3.6不得為下列行為：
    (1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
    (2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。
    (3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓層荷載。
    (4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
    (5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
    3.7施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
    3.8參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參與工程材料的驗(yàn)收，隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。
    第四條乙方工作。
    4.1嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：
    (1)無房無管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
    (2)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。
    4.2甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。
    第五條工程變更。
    在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，有合同雙方簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，工程變更協(xié)議，作為結(jié)算和順延工期的根據(jù)，為了避免甲乙雙方不必要的糾紛，乙方對(duì)乙方工作人員的口頭承若不予承認(rèn)，請(qǐng)甲方不要接受乙方工作人員的任何口頭承諾。
    第六條材料供應(yīng)。
    5.1按由乙方編制的合同家裝《工程材料明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。
    (1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料，甲方在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方就材料質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。
    (2)應(yīng)當(dāng)由甲乙提供的材料，乙方在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方就材料質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。
    (3)如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行檢測(cè)的，檢測(cè)費(fèi)用由其先進(jìn)行墊付;材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用最終由對(duì)方承擔(dān)。
    第七條工程延誤。
    7.1對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延。
    (1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;。
    (2)乙方春節(jié)放假期間或其他不可抗力情形;。
    (3)甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;。
    (4)甲方未按合同約定支付工程款;。
    (5)因甲方負(fù)責(zé)造成工期延誤的其他情況。
    7.2施工過程中凡由甲方指定材料供應(yīng)商的情況，材料發(fā)生質(zhì)量問題，材料運(yùn)費(fèi)、退貨換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任，凡由乙方提供材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
    質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)已認(rèn)證;認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。
    第九條工程驗(yàn)收。
    9.1在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收;。
    (1)材料驗(yàn)收;。
    (2)隱蔽工程驗(yàn)收;。
    (3)竣工驗(yàn)收。
    9.2工程完工后(不含最后成品安裝)，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后，三日內(nèi)檢驗(yàn)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖，雙方辦理移交手續(xù)，如進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)將房間打掃干凈、無施工余料，無業(yè)主自制的裝飾品和家具等污染源，自然通風(fēng)至少七天，方可進(jìn)行檢測(cè)。
    9.3雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住或更換門鎖，視同驗(yàn)收合格，從入住或更換門鎖之日起，造成的一切損失由甲方承擔(dān)。
    9.4本工程自驗(yàn)收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲透工程保修期限為五年。
    第十條工程款支付方式。
    10.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
    支付期數(shù)。
    支付時(shí)間。
    工程款支付比率。
    應(yīng)支付金額。
    首期款。
    開工三日前。
    60%。
    中期款。
    工期過半時(shí)。
    35%。
    尾期款。
    竣工驗(yàn)收合格。
    5%。
    10.2物業(yè)管理押金由甲方支付，關(guān)于合同所涉及的各項(xiàng)款項(xiàng)，包括定金、首付款、中期款、尾期款支付成功后，均由公司給您提供專用收據(jù)，切記不能將現(xiàn)金交給工地工人、工長(zhǎng)及公司其他無權(quán)收款人員，否則，由甲方承擔(dān)因此而造成的損失。
    10.3工期過半時(shí)，甲方必須交納工程中期款，若遲延付款，甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
    10.4工程驗(yàn)收合格后，結(jié)清尾款前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。
    10.5甲方結(jié)清尾款后，雙方辦理交接手續(xù)，并于7日內(nèi)乙方申請(qǐng)辦理家裝工程保修手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄保修的權(quán)利。
    第十一條違約責(zé)任。
    11.1甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付首付款、中期款或尾期款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價(jià)金額1%的違約金。
    11.2由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，對(duì)不合格部位，乙方應(yīng)進(jìn)行返工修理，因返工造成工程的延期交付視同工期延誤，每延誤一日，乙方支付本合同工程造價(jià)金額1%的違約金。
    11.3本合同生效后，受法律保護(hù)，甲乙雙方任何一方無故解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤こ淘靸r(jià)金額20%的違約金。
    第十二條附則。
    13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
    13.2雙方可以另行簽訂協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，簽訂的變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    13.3本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
    甲方：乙方：
    法定代表人：
    電話：電話：
    年月日年月日。
    合同附件：
    附表一工程報(bào)價(jià)單。
    附表二工程設(shè)計(jì)圖紙。
    附表三工程變更單。
    附表四隱蔽工程驗(yàn)收單。
    附表五工程竣工驗(yàn)收單。
    附表六家裝工程保修單。
    建筑項(xiàng)目施工合同篇六
    摘要：本文筆者結(jié)合工作中的一些體會(huì)，淺談對(duì)施工企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的理解、對(duì)施工企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別，并提出實(shí)行資金集中管理和收支兩線管理的原則，建立項(xiàng)目管理保證金和委派會(huì)計(jì)制度，加強(qiáng)項(xiàng)目成本管理，及時(shí)辦理工程結(jié)算等措施，來切實(shí)加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制和防范。
    關(guān)鍵詞：施工企業(yè)；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；淺析；防范。
    一、對(duì)施工企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的理解。
    施工企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是施工企業(yè)在各項(xiàng)財(cái)務(wù)活動(dòng)中由于各種不確定因素的影響，使企業(yè)在一定時(shí)期所獲得的最終成果與預(yù)期的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)發(fā)生偏離而造成損失的概率或可能性。從財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)形成原因看，既有企業(yè)外部因素影響形成的，又有企業(yè)內(nèi)部因素影響形成的。施工企業(yè)由于本身所固有的特點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)管理貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程；從工程項(xiàng)目立項(xiàng)施工到竣工決算，故其主要財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的具體表現(xiàn)形式有別于其他類型的企業(yè)。
    二、對(duì)施工企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別。
    （一）籌措資金帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
    隨著建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，施工企業(yè)為攬到工程業(yè)務(wù)或?yàn)榱伺c業(yè)主保持長(zhǎng)期合作關(guān)系，與業(yè)主簽訂附加某些不平等條款的合同，如：要求施工企業(yè)墊付大量建設(shè)資金、收取工程履約保證金等。而施工企業(yè)的主要資金來源于自有資金和銀行貸款，又因施工企業(yè)工程項(xiàng)目地域分散，造成資金分散，沒有集中管理，沉淀資金少，那么企業(yè)主要籌資是銀行貸款了，而銀行貸款限制條件金多，資金成本壓力大，借款期限短，如果借入資金不能產(chǎn)生預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，一旦資金周轉(zhuǎn)不來，就會(huì)導(dǎo)致施工企業(yè)不能按時(shí)付本還息甚至借新債還舊債的惡性循環(huán)。
    （二）銀行賬戶帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
    現(xiàn)施工企業(yè)為拓展業(yè)務(wù)，聯(lián)營(yíng)合作項(xiàng)目、異地分支機(jī)構(gòu)增設(shè)也日益增多，工程項(xiàng)目分布廣，銀行賬戶開設(shè)也隨之遍地分布，企業(yè)對(duì)其沒有管控倒位，帶來的訴訟風(fēng)險(xiǎn)也不少。主要表現(xiàn)有：出租、出借銀行賬戶的風(fēng)險(xiǎn)；如：建設(shè)方要求利用公司銀行賬戶轉(zhuǎn)移資金，且金額巨大；收到項(xiàng)目責(zé)任人（承包人）的投標(biāo)保證金，存在串標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)；利用公司銀行賬戶進(jìn)行違法活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)；未及時(shí)銷戶，形成久懸賬戶的風(fēng)險(xiǎn)。
    （三）資金回收帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
    資金回收風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于施工企業(yè)而言主要是應(yīng)收賬款的回收風(fēng)險(xiǎn)，建設(shè)方由于各種原因不能按合同約定按期支付工程進(jìn)度款，為了保證工程進(jìn)度，施工企業(yè)（項(xiàng)目部）就要自己墊付工程款，特別是施工項(xiàng)目竣工后，如不能及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收，編制工程竣工決算即造成項(xiàng)目財(cái)務(wù)結(jié)算滯后，不能及時(shí)收回工程款，增加項(xiàng)目的資金負(fù)擔(dān)。同時(shí)延長(zhǎng)了工程保修時(shí)間，增加了工程保修費(fèi)用，從而使項(xiàng)目成本增大，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也隨之而來。
    （四）項(xiàng)目成本管理帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
    因?yàn)榻ㄔO(shè)工程建設(shè)周期長(zhǎng)，影響因素多，各種建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)大，所以施工企業(yè)的成本控制很難。如施工期間物價(jià)大幅度上漲、未預(yù)見的'惡劣施工條件等。如不能制定先進(jìn)經(jīng)濟(jì)的施工方案，則可能造成施工工期延長(zhǎng)、所需機(jī)具增加、施工質(zhì)量下降，投入的成本費(fèi)用相應(yīng)增大。另外，項(xiàng)目實(shí)施過程中，如果沒有一套行之有效的成本控制保障措施，很好控制成本，就不能徹底消化因壓價(jià)、讓利等不利因素帶來的效益下滑，潛在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)極大。
    （五）項(xiàng)目責(zé)任人（承包人）帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
    在現(xiàn)行項(xiàng)目經(jīng)理承包模式下，由于缺乏對(duì)項(xiàng)目部責(zé)任人應(yīng)有的監(jiān)督機(jī)制，放松了對(duì)工程項(xiàng)目的過程監(jiān)控，造成了項(xiàng)目實(shí)施的結(jié)果在很大程度上取決于項(xiàng)目責(zé)任人的綜合素質(zhì)與管理能力的高低。一些職業(yè)道德、信用等級(jí)、法律意識(shí)較差的項(xiàng)目責(zé)任人為了獲取個(gè)人收益，往往采取惡意拖欠、違約拒付民工工資、供應(yīng)商的材料款等非法手段。另外有些項(xiàng)目責(zé)任人因項(xiàng)目資金短缺，以公司或項(xiàng)目部的名義向外高息借款，非法集資籌集資金，對(duì)籌集資金挪作它用，沒有發(fā)揮資金效益。一旦債權(quán)人催討無門，就直接向法院起訴，法院依據(jù)事實(shí)，將采取凍結(jié)企業(yè)銀行賬戶等措施來維護(hù)債權(quán)人的合法利益，因此嚴(yán)重?cái)_亂企業(yè)的正常工作，企業(yè)不得不疲于應(yīng)付訴訟、調(diào)解糾紛、消除影響。
    三、施工企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范制度。
    （一）規(guī)范項(xiàng)目管理，加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督，監(jiān)控資金流向。
    1、實(shí)行資金集中管理及收支兩線管理。
    提高資金運(yùn)行效益，加強(qiáng)資金運(yùn)行監(jiān)控力度，保證資金合理、安全使用是增強(qiáng)抵御風(fēng)險(xiǎn)的必要措施。施工企業(yè)應(yīng)從傳統(tǒng)的分散型資金管理向現(xiàn)代集中型資金管理轉(zhuǎn)變，構(gòu)建企業(yè)資金集中管理體系。資金集中管理體系主要包括：一是成立企業(yè)內(nèi)部結(jié)算中心（內(nèi)部銀行）。由結(jié)算中心在銀行統(tǒng)一開設(shè)賬戶，辦理企業(yè)所有資金、往來結(jié)算和存貸業(yè)務(wù)。同時(shí)企業(yè)各分公司、項(xiàng)目部必須按照程序在結(jié)算中心開設(shè)內(nèi)部結(jié)算賬戶，便于企業(yè)資金切塊后，撥付、歸集各單位使用資金情況。二是搭建資金管理系統(tǒng)平臺(tái)。企業(yè)利用先進(jìn)的軟件技術(shù)，通過第三方軟件與各銀行網(wǎng)銀數(shù)據(jù)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)在各家銀行的資金統(tǒng)一管理目標(biāo)，通過指令工程項(xiàng)目開戶銀行，達(dá)到所有工程項(xiàng)目資金均納企業(yè)資金管理系統(tǒng)管理范圍。做到既歸集資金，又不影響項(xiàng)目資金使用從而達(dá)到資金集中管控，增加企業(yè)現(xiàn)金流，擴(kuò)大融資渠道。三是資金管理實(shí)行“收支兩線”管理原則。明確劃分資金的收入和支出，嚴(yán)禁現(xiàn)金收入坐支，確保收入資金及時(shí)安全回籠，并能實(shí)行集中管理，明確總會(huì)計(jì)師，委派財(cái)務(wù)總監(jiān)在資金調(diào)度和監(jiān)管中的地位和作用、職責(zé)與權(quán)限，保障其有效發(fā)揮作用。
    2、建立項(xiàng)目管理保證金制度。項(xiàng)目管理保證金是指項(xiàng)目責(zé)任人為履行企業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)，在簽訂《項(xiàng)目承包合同》前按工程造價(jià)的一定比例向企業(yè)交納的保證金。以此來規(guī)避項(xiàng)目責(zé)任人的一些風(fēng)險(xiǎn)，如不按期支付民工工資，材料款等引發(fā)矛盾的；項(xiàng)目資金不納入企業(yè)資金結(jié)算中心統(tǒng)一管理的；私人開設(shè)銀行賬戶的，竣工結(jié)算后未交回項(xiàng)目經(jīng)理印章等情況，則按規(guī)定扣除相應(yīng)保證金。
    3、建立委派會(huì)計(jì)管理制度。企業(yè)為了對(duì)聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目、異地項(xiàng)目監(jiān)管到位，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目會(huì)計(jì)實(shí)行委派制，委派項(xiàng)目會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)印章的保管、使用等，同時(shí)嚴(yán)格按照《會(huì)計(jì)法》、《項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度》建立會(huì)計(jì)賬簿，進(jìn)行項(xiàng)目成本核算，核對(duì)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)，配合項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)清算工作等。同時(shí)企業(yè)財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)對(duì)委派會(huì)計(jì)業(yè)績(jī)進(jìn)行考核、監(jiān)督等。
    4、財(cái)務(wù)清算及后續(xù)管理。及時(shí)做好財(cái)務(wù)清算工作，施工企業(yè)財(cái)務(wù)部門及項(xiàng)目委派會(huì)計(jì)對(duì)已辦理竣工的項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。根據(jù)《會(huì)計(jì)法》及《施工合同》、《項(xiàng)目承包合同》對(duì)項(xiàng)目的收入、成本、債權(quán)債務(wù)、國(guó)家稅收等款項(xiàng)的進(jìn)行清算，同時(shí)企業(yè)財(cái)務(wù)部門配合組織追收工程款，嚴(yán)格控制項(xiàng)目后續(xù)資金的走向，確保項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)清償完畢，規(guī)避各種財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
    （二）加強(qiáng)施工成本管理，重視質(zhì)量安全成本。
    1、工程項(xiàng)目的施工計(jì)劃成本的編制。即設(shè)置專門的部門，收集相關(guān)資料，根據(jù)設(shè)計(jì)文件及工程承包合同，編制項(xiàng)目的成本（費(fèi)用）明細(xì)預(yù)算指標(biāo)，作為項(xiàng)目實(shí)施的參照性依據(jù)，計(jì)算實(shí)際成本與計(jì)劃成本的差異，進(jìn)而采取多種措施，來控制材料的采購價(jià)格，做好材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量、質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收和保管，控制生產(chǎn)要素的利用效率和消耗定額，如任務(wù)單管理、限額領(lǐng)料、驗(yàn)工報(bào)告審核等制度。
    2、建立項(xiàng)目部財(cái)務(wù)控制制度。按規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)?xiàng)目資金的使用和費(fèi)用的結(jié)算支付進(jìn)行審核、審批。工程項(xiàng)目實(shí)施與價(jià)款支付職務(wù)分離即工程業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員、貨幣資金支出審批人員，貨幣資金支出人員這三者職位應(yīng)分離，這樣才防止出現(xiàn)貨幣資金支付中的舞弊行為。特別是工程項(xiàng)目材料款，分包工程款，設(shè)備的租賃費(fèi)的支付應(yīng)嚴(yán)格審批，按合同約定的方式支付。
    3、確保安全文明費(fèi)用的投入。為確保建筑工程安全防護(hù)、文明施工，防止和減少建筑施工生產(chǎn)安全事故帶來質(zhì)量安全成本，應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)投入一定的安全文明費(fèi)用。
    （三）及時(shí)辦理竣工結(jié)算，降低支付風(fēng)險(xiǎn)及資金回收風(fēng)險(xiǎn)。
    在工程完工后，若不能及時(shí)結(jié)算，業(yè)主則不會(huì)再撥付工程款，拖延的時(shí)間越長(zhǎng)，外欠款的風(fēng)險(xiǎn)也越大，資金回收成本也越大，所以施工企業(yè)在項(xiàng)目竣工后，應(yīng)及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收，編制工程竣工決算，按照施工合同規(guī)定的時(shí)間辦理決算送審。對(duì)于設(shè)計(jì)變更部分或因業(yè)主原因?qū)е碌耐９p失、場(chǎng)地原因而發(fā)生的材料倒運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用要及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，追加合同價(jià)款辦理工程結(jié)算，確保取得足額結(jié)算收入，加快應(yīng)收工程款的回收。
    （四）加強(qiáng)稅收風(fēng)險(xiǎn)控制。
    企業(yè)為了健康、長(zhǎng)期持續(xù)地發(fā)展，必須按國(guó)家稅法規(guī)定依法納稅報(bào)稅，提高納稅意識(shí)。企業(yè)要完善發(fā)票管理，原始票據(jù)必須真實(shí)合法，規(guī)范成本核算；企業(yè)可設(shè)專人報(bào)稅，做好稅收籌劃工作，規(guī)避由于申報(bào)不及時(shí)和應(yīng)納稅額確認(rèn)失誤帶來的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于異地施工和聯(lián)營(yíng)分包的項(xiàng)目，必須派駐財(cái)務(wù)人員，對(duì)其成本核算、應(yīng)納稅額的確定和納稅申報(bào)的時(shí)限進(jìn)行監(jiān)督和審核。
    四、結(jié)束語。
    財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，只要有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，就必然有風(fēng)險(xiǎn)。施工企業(yè)必須系統(tǒng)地分析生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的主要風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和防范意識(shí)，有針對(duì)性地防范和化解風(fēng)險(xiǎn)，并不斷探索預(yù)防、控制、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的有效途徑和措施，防患于未然，只有這樣，才能保證企業(yè)在激烈競(jìng)爭(zhēng)和復(fù)雜多變的市場(chǎng)中，實(shí)現(xiàn)又快又好的可持續(xù)發(fā)展。
    參考文獻(xiàn)：
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    建筑項(xiàng)目施工合同篇七
    承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
    根據(jù)我國(guó)《合同法》及其他法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就乙方承包甲方廠房地面硬化建設(shè)工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    1、工程名稱：_____縣_____能源有限公司院內(nèi)廠房地面硬化和修路建設(shè)施工工程。
    2、工程地址：商都縣長(zhǎng)盛工業(yè)園區(qū)蒼狼新能源有限公司。
    3、工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)：，30cm厚河卵石墊層，25cm厚成品混凝土標(biāo)號(hào)c25。廠房是c25。
    4、承包方式：乙方包工包料施工，甲方負(fù)責(zé)水電。
    5、工程期限：本工程自期________天。
    本工程竣工后，由乙方匯總施工材料，由甲乙雙方會(huì)同相關(guān)管理部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合本合同要求。
    1、本合同工程單價(jià)為人民幣寫：)單價(jià)為稅后價(jià)。
    2、工程付款方式為每貳萬平米驗(yàn)收合格后結(jié)算97%。
    3本合同簽訂之日內(nèi)，甲方收取乙方工人工資預(yù)付款人民幣(共計(jì))，乙方保證及時(shí)足額支付工人工資，如未能按時(shí)足額支付工人工資，甲方代為發(fā)放，其產(chǎn)生的費(fèi)用將從工程價(jià)款中扣除。一個(gè)月內(nèi)第一次結(jié)付工程款即退還乙方，工人工資預(yù)付款拾萬元。
    1、乙方保證有建設(shè)本工程的資質(zhì)要求。
    2、甲方在工程開工前，做好清場(chǎng)工作，方便乙方施工建設(shè)。
    3、本合同工程圖紙由甲方提供，乙方必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)圖紙有問題，應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，未經(jīng)甲方許可，不能擅自改變圖紙進(jìn)行施工。
    4、乙方在施工過程中所使用的建筑材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
    5、在施工中，如因乙方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
    6、乙方應(yīng)及時(shí)足額發(fā)放施工人員工資，否則由此引發(fā)的`一切后果由乙方承擔(dān)。如甲方造成的工人工資不能及時(shí)發(fā)放，由甲方承擔(dān)。
    7、在本合同履行期間，甲方派駐工程監(jiān)理一名，乙方應(yīng)服從工程監(jiān)理的監(jiān)督。
    8、對(duì)隱蔽工程在隱蔽前，乙方會(huì)同甲方組織驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可隱蔽。否則視為該隱蔽工程不合格。
    9、本工程驗(yàn)收合格后，甲方扣除乙方工程總價(jià)款3%的質(zhì)保金。待本工程一年后無質(zhì)量問題，全額給付。
    10、本工程質(zhì)保期為一年，在一年內(nèi)，如發(fā)生翻漿，斷裂等質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。
    11、平整路基廠房費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，由乙方負(fù)責(zé)施工管理，路基完工后。甲方如期把工程款結(jié)清，如乙方不能正常施工，合同自動(dòng)解除。
    1、如乙方違約，未按合同履行，造成乙方停工，一切損失由甲方負(fù)責(zé)。
    2、如乙方未按合同所約定的工期，保質(zhì)保量的完成，所照成的損失由乙方承擔(dān)。
    3、甲乙雙方如對(duì)本合同產(chǎn)生異議，雙方協(xié)商解決，如不能達(dá)成協(xié)商，由人民法院仲裁。
    4、乙方必須保資質(zhì)和證件真實(shí)有效，否則視為合同無效。本合同一式兩份，雙份各執(zhí)一份。
    甲方簽字(蓋章)：______________。
    乙方簽字(蓋章)：______________。
    _____年______月_____日。
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    建筑項(xiàng)目施工合同篇八
    甲方：
    負(fù)責(zé)人：
    乙方：
    負(fù)責(zé)人：
    經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項(xiàng)目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達(dá)成以下條款，望共同遵守。
    1.工程名稱：益陽市秀雅綜合大樓。
    2.工程地點(diǎn)：益陽市秀峰東路赫山社區(qū)西側(cè)。
    3.工程內(nèi)容：秀峰綜合大樓1棟，建筑面積約4100㎡。
    1.甲方承攬的秀雅綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約4100㎡，具體內(nèi)容按項(xiàng)目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計(jì)圖紙施工。
    2.裝飾標(biāo)準(zhǔn)約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面，地面為現(xiàn)澆板面。
    3.梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗。地下車庫不負(fù)責(zé)擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計(jì)算。
    4.水電工程為：現(xiàn)澆板設(shè)置暗管底盒，梯間預(yù)留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止。
    按平方米造價(jià)包工包料費(fèi)用包稅金的方式包干承包。
    1.工程總施工工期為______日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時(shí)間為準(zhǔn)，開始計(jì)算施工工期。
    2.竣工時(shí)間以開工日期起至第______天為止。
    3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。
    1.乙方工程施工完成，已具備了竣工驗(yàn)收條件，必須提前10天按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，竣工驗(yàn)收由甲方有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，分項(xiàng)工程由乙方負(fù)責(zé)。
    質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴(yán)格按照國(guó)家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到合格。
    1.乙方承包范圍內(nèi)工程造價(jià)約為萬人民幣，具體總造價(jià)待工程竣工驗(yàn)收后按實(shí)際面積實(shí)行，平方米造價(jià)包干的'形式計(jì)算，地下車庫標(biāo)準(zhǔn)層按平方米造價(jià)包干計(jì)算。
    2.本合生效后，甲方需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或增減建筑面積仍按本條1條條款約定結(jié)算工程價(jià)款，若甲方需要新增工程量時(shí)，甲乙雙方須另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，本工程乙方承包錐擊管樁每根12米內(nèi)，若施工時(shí)，遇到超過12米的，則全部由甲方負(fù)責(zé)。
    1.乙方自備資金施工至門面一層樓面完工，甲方按地下車庫至門面一層已完工程量，向乙方支付工程總造價(jià)的60%的工程款，乙方施工到屋封頂，甲方則按每一層實(shí)際已完工程量向乙方支付總造價(jià)的60%的工程款，本合同第二、三條項(xiàng)目全部交付驗(yàn)收合格后再遲10天內(nèi)付清工程款的90%。
    2.乙方提交的相關(guān)各項(xiàng)施工，結(jié)算資料完工并經(jīng)甲方確認(rèn)后，付清全部工程款的98%，余下的2%工程款留置甲方作為乙方的質(zhì)量保證金，工程交付2年后，無質(zhì)量問題，由甲方如數(shù)支付給乙方。
    1.基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)工程保修按工程的合理使用年限為50年。
    2.屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，屋面和外墻面的防滲漏為5年。
    3.電氣管道，給排水管道裝飾工程為2年。
    4.室內(nèi)墻面，裂縫保修2年。
    5.結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，亮度0.3mm，乙方負(fù)責(zé)用環(huán)氧膠泥修補(bǔ)，超過0.3mm用碳纖布修補(bǔ)，以上所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
    1.甲方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐囊磺屑m紛(包括打樁期間因打樁造成周邊房屋開裂或其它干擾乙方施工的其它因素)。
    2.施工前施工中和竣工后，涉及必須甲方出面時(shí)，甲方須條件配合。
    3.甲方應(yīng)把工地水源、電源接到施工區(qū)內(nèi)，因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方在停工期間所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
    4.乙方責(zé)任。
    (1)應(yīng)嚴(yán)格信守雙方的協(xié)定按照施工圖紙和現(xiàn)行《建筑工程規(guī)劃》、《建筑工程施工操作規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定施工。
    (2)接受甲方監(jiān)理單位、市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站和安監(jiān)站對(duì)工程材料、工程質(zhì)量進(jìn)度安全的監(jiān)督和檢查。
    (3)設(shè)計(jì)圖紙中不明確之處或乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量隱患時(shí)應(yīng)向甲方設(shè)計(jì)部門研商解決方案。
    本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向益陽市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
    甲方：
    乙方：
    簽訂時(shí)間：
    建筑項(xiàng)目施工合同篇九
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
    １．工程名稱：____________；
    ２．工程地點(diǎn)：____________；
    ３．工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號(hào)：__________；
    ４．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積______平方米。（各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表）。
    １．本工程合同總工期為__天（日歷天從開工之日算起）。
    ２．本工程開工日期____年__月__日，竣工日期____年__月__日。
    ３．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延。并用書面形式確定順延期限。（１）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前__天，不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者。
    （２）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，或進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。
    （３）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。
    （４）在施工中因停水、停電連續(xù)影響８小時(shí)以上者。
    （５）發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。
    （６）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。
    （７）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。
    １．本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)____元。
    ２．如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：
    （１）合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；
    （２）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其他費(fèi)用的變化；
    （３）重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；
    （４）基礎(chǔ)超過設(shè)計(jì)深度；
    （５）在施工中新增加了工程項(xiàng)目；
    （６）其他。
    １．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第____辦理。
    ２．材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：
    （１）進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機(jī)電產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。
    （２）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時(shí)交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。
    （３）本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。
    （４）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗(yàn)驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場(chǎng)證書，不得運(yùn)出場(chǎng)外。
    （５）已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外。
    （６）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。
    （７）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。
    （８）任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。
    ３．材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算。
    （１）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等，以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。
    （２）發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。
    （３）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。
    （４）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價(jià)格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后__天內(nèi)一次付清。（５）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)___元（或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)）。
    （６）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)。
    ２．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。
    ３．承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。
    ４．承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。
    ５．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后__小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
    ６．電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照。
    （１）________；（２）________；（３）________等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。
    試車中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。
    ７．設(shè)備安裝工程，由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。
    ８．工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
    ９．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
    驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。
    交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。
    １０．已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動(dòng)用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    １１．工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為１年，采暖工程為一個(gè)采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。
    由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí)，發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。
    １．發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。
    ２．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前__天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。
    ３．當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)合同造價(jià)。
    ４．承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家有關(guān)規(guī)定分配。
    ５．在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：
    （２）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說明書不符；
    （３）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。
    確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的.，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。
    １．發(fā)包方。
    （３）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；
    （６）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；
    （８）審核承包方工程進(jìn)度月報(bào)，及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款；
    （１１）組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。
    ２．承包方。
    （１）施工場(chǎng)地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工；
    （３）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；
    （６）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地；
    （７）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；
    （８）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。
    １．本合同簽訂后__日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的（或當(dāng)年投資額的）__％的預(yù)付款，計(jì)人民幣_(tái)___萬元。
    ２．發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后，必須在__日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價(jià)的__％時(shí)，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進(jìn)度款）。
    ３．工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的__％時(shí)，不再按進(jìn)度付款。辦完交工驗(yàn)收后__天內(nèi)支付__％的價(jià)款，留__％的價(jià)款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。
    ４．如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。
    ５．確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。
    ６．本工程造價(jià)結(jié)算方式按下列情況辦理：
    （１）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算；
    （３）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用按___等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；
    （４）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算；
    （５）招標(biāo)工程按中標(biāo)價(jià)款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用，另按___等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。
    ７．承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后__天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦的銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)辦是銀行審定后撥款給承包方。
    １．承包方的責(zé)任。
    （１）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的__％償付逾期違約金。
    （２）工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同總價(jià)的__％償付逾期違約金。
    ２．發(fā)包方的責(zé)任。
    （１）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。
    （２）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。
    （３）工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。
    （４）超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價(jià)的__％償付逾期違約金。
    ３．發(fā)包方有提前工期要求的，可以實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，按照合同工期，每提前１天由發(fā)包方按合同總價(jià)的__％獎(jiǎng)給承包方。
    優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng)__元。
    合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一部門的，由上級(jí)主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個(gè)部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。
    本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。
    其他本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。
    合同附件：
    （１）工程項(xiàng)目一覽表（附表一）；
    （２）全部施工圖紙；
    （３）施工圖預(yù)算；
    （４）發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）；
    （５）國(guó)家（或省、自治區(qū)、市政府、計(jì)委、建委等有關(guān)單位）對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等__份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。
    本合同正本__份，其中發(fā)包方執(zhí)__份，承包方執(zhí)__份，副本__份，分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。
    發(fā)包方（蓋章）。
    ____年_____月_____日。
    承包方（蓋章）。
    ____年_____月_____日。
    建筑項(xiàng)目施工合同篇十
    甲方：
    乙方：
    鑒于乙方是具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)、并具有工程相關(guān)資質(zhì)的公司，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條工程內(nèi)容：四川廣播電視中心西坡屋面幕墻墻邊鍍鋅板封堵漏水處理。
    第二條工程工期：在20xx年12月31日前完工。
    第三條承包方式：包工包料。
    第四條乙方承包內(nèi)容包括：
    1、按照甲方提供的施工圖紙、圖集施工。
    2、乙方負(fù)責(zé)提供施工圖紙中各項(xiàng)材料、安裝所需輔材、工具。
    4、工程總價(jià)：包干價(jià)21825.00元(此價(jià)包括人工費(fèi)安裝、材料費(fèi)等一切費(fèi)用，即己含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、交通費(fèi)及所有管理人員和工人的各項(xiàng)福利費(fèi)用。)。
    第五條質(zhì)量要求：
    1、乙方對(duì)本工程的質(zhì)量、安全負(fù)全面責(zé)任，保證建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)檢站驗(yàn)收合格，并執(zhí)行國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，保證驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)檢站驗(yàn)收不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。
    2、乙方應(yīng)文明施工，嚴(yán)禁到處撒倒建渣。
    第六條合同價(jià)款支付：
    安全施工完畢并驗(yàn)收合格后甲方在20個(gè)工作日內(nèi)一次性支付乙方全部工程款項(xiàng)。
    第七條安全生產(chǎn)及安全事故處理。
    1、在整個(gè)施工過程中，若存在安全隱患時(shí)乙方應(yīng)立即停止施工并報(bào)告甲方，乙方應(yīng)當(dāng)拒絕聽從任何違反安全生產(chǎn)的指揮。
    2、在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
    第八條違約責(zé)任。
    甲方或乙方違反本合同約定的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    第十條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。
    第十一條本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。
    第十二條合同未盡事項(xiàng)可經(jīng)雙方協(xié)商后列入補(bǔ)充條款，與合同具同等效力。
    甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
    法定代表人：法定代表人：
    委托代理人：委托代理人：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    簽訂合同時(shí)間：年月日。
    建筑項(xiàng)目施工合同篇十一
    經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將__________________工程中的勞務(wù)施工(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)承包給乙方進(jìn)行施工，并對(duì)該項(xiàng)目的管理、進(jìn)度、質(zhì)量、期限、費(fèi)用分配等承包事宜，在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上，本著誠(chéng)摯合作、互惠互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
    一、工程項(xiàng)目。
    1、工程名稱：___________________________。
    2、工程地點(diǎn)：___________________________。
    二、承包方式及內(nèi)容。
    1、承包方式：包工包料，包輔材及工具，包安全文明施工、包質(zhì)保維修。
    2、承包范圍：___________________________。
    3、甲方確定乙方為該工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，實(shí)行工程責(zé)任承包制，承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)及所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
    三、工期。
    1、項(xiàng)目工期暫定__________________日歷天。工期必須滿足本工程業(yè)主方、總包方工期要求。
    2、開工日期：以本項(xiàng)目業(yè)主方/發(fā)包方或甲方開具的開工令規(guī)定的開工日期為準(zhǔn)。
    四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    質(zhì)量要求合格，與甲方和業(yè)主/發(fā)包方簽訂的施工合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相同，同時(shí)須符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)要求。
    五、合同價(jià)款及付款方式。
    1、本合同價(jià)款為：___________________________。
    2、付款方式：乙方每月__________________號(hào)前上報(bào)已完成工程量報(bào)甲方審核。進(jìn)度款/工程款支付條件以甲方與發(fā)包方簽訂的施工合同為準(zhǔn)。付款時(shí)間為甲方收到發(fā)包方支付的進(jìn)度款/工程款后，甲方按到賬資金預(yù)扣乙方應(yīng)繳納的管理費(fèi)和代扣代繳的稅費(fèi)及按本合同乙方應(yīng)支付甲方的其他款項(xiàng)后，余款由乙方向甲方提出付款申請(qǐng)，甲方經(jīng)審核通過后在_________日內(nèi)支付給乙方。工程全部完成，經(jīng)驗(yàn)收合格后，且工程結(jié)算完成后，扣除乙方須向甲方支付的所有費(fèi)用，由甲方支付給乙方。
    3、甲方支付給乙方的進(jìn)度款/工程款需以甲方收到發(fā)包方的工程款為前提，發(fā)包方付款時(shí)間延遲的，甲方付款時(shí)間相應(yīng)順延。
    4、財(cái)務(wù)管理：乙方每月_________日前需向甲方報(bào)送上月民工工資和材料款發(fā)放報(bào)表和明細(xì)表。甲方定期對(duì)乙方財(cái)務(wù)進(jìn)行檢查和輔導(dǎo)，如乙方財(cái)務(wù)管理混亂、賬務(wù)不清，甲方有權(quán)派人清查賬務(wù)，同時(shí)拒付或暫時(shí)代發(fā)工程款項(xiàng)，直至乙方清晰并無挪用資金等問題。除建安發(fā)票記賬聯(lián)及完稅憑證外，其他所有票據(jù)由乙方負(fù)責(zé)妥善保管。
    六、管理費(fèi)的計(jì)取。
    本工程合同價(jià)款為__________________萬元，乙方按合同總價(jià)款的百分之_________即_________元(大寫：___________________________元)向甲方繳納管理費(fèi)，甲方從支付的工程進(jìn)度款中按比例扣除。
    七、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、甲方負(fù)責(zé)為乙方在本工程項(xiàng)目提供相應(yīng)協(xié)助。
    2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程項(xiàng)目進(jìn)行安全、質(zhì)量與合同履約的相關(guān)的檢查、管理。
    3、甲方對(duì)乙方工程項(xiàng)目施工生產(chǎn)組織管理提供相應(yīng)的支持。
    4、甲方對(duì)乙方的資金使用、支付及稅費(fèi)繳付情況進(jìn)行監(jiān)督管理。
    5、甲方應(yīng)及時(shí)支付進(jìn)度款/工程款。
    八、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、乙方負(fù)責(zé)所承包的工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部履約責(zé)任，由乙方自負(fù)盈虧，乙方對(duì)合同項(xiàng)目的安全、進(jìn)度、工期、質(zhì)量、項(xiàng)目盈虧承擔(dān)全部責(zé)任。因乙方原因造成質(zhì)量、安全問題及工程返工，均由乙方承擔(dān)一切費(fèi)用及責(zé)任。
    2、乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、企業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。由于乙方原因產(chǎn)生安全事故，導(dǎo)致甲方、乙方或第三方人身財(cái)產(chǎn)受損，乙方須自費(fèi)承擔(dān)事故處理費(fèi)用，并向受損方賠償，由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的，甲方有權(quán)向乙方追償。
    3、乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)項(xiàng)目開展定期和不定期的安全檢查，對(duì)于檢查中下達(dá)的整改通知書應(yīng)積極整改，并按照要求回復(fù)甲方。
    4、乙方在承包工程施工期間，必須自覺維護(hù)甲方的企業(yè)形象及榮譽(yù)，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理必須符合當(dāng)?shù)卣艾F(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖進(jìn)行施工，如發(fā)生質(zhì)量安全事故或逾期交工等，一切經(jīng)濟(jì)損失以及業(yè)主/發(fā)包方對(duì)上述問題追究甲方的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
    5、乙方應(yīng)服從甲方、監(jiān)理、業(yè)主的管理，遵守各項(xiàng)制度。施工質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范設(shè)計(jì)要求，保質(zhì)保量的完成，未經(jīng)甲方允許不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求。
    6、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清償為實(shí)施工程而產(chǎn)生的各類債務(wù)，及時(shí)支付農(nóng)民工工資，農(nóng)民工工資及糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。乙方應(yīng)為本項(xiàng)目施工人員購買團(tuán)體意外險(xiǎn)，并提供必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。
    7、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備專職技術(shù)員、特種作業(yè)人員和安全員，確保安全生產(chǎn)履職。
    8、工程竣工后，乙方必須將竣工資料復(fù)印件、工程結(jié)算書及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件送甲方存檔備查。
    9、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)保質(zhì)保量完成施工，如不能按期完工，甲方有權(quán)安排另外施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    10、乙方應(yīng)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的一切規(guī)章制度，服從甲方管理和安排。時(shí)刻保持與甲方的聯(lián)系和溝通，按時(shí)參加甲方組織的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。
    11、乙方不得私刻印章，如有需要刻制印章，應(yīng)依據(jù)公司印鑒管理辦法向公司提出申請(qǐng)，由公司統(tǒng)一刻制，在乙方簽署印章使用書后發(fā)放。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有私刻印章的現(xiàn)象出現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方上交印章，并提供該印章使用過的文件，以決定是否追溯其法律效力。
    12、乙方負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目施工有關(guān)的手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    13、乙方保證不以甲方的名義從事與工程無關(guān)的活動(dòng)。
    14、乙方不得轉(zhuǎn)包和違法分包，不得利用本項(xiàng)目進(jìn)行抵押、借款、融資，更不得利用本項(xiàng)目進(jìn)行其它違法違規(guī)活動(dòng)。
    第九條違約責(zé)任。
    1、因乙方原因不能繼續(xù)履行本協(xié)議或不能完成工程時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除本協(xié)議，但必須向甲方支付工程總價(jià)款的5%的違約金，并承擔(dān)由此發(fā)生的該項(xiàng)目的有關(guān)費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失。
    2、乙方如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并無條件終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
    3、乙方不履行或不完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重采取罰款等措施，乙方需按甲方要求進(jìn)行整改。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)工程總價(jià)款的3%的違約金，違約金不足以賠償甲方損失，乙方還應(yīng)全額賠償損失，包括甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
    第十條附則。
    1、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效。
    2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù)，任何一方不得擅自修改、變更和補(bǔ)充。本協(xié)議的任何修改、變更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。
    3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
    4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    5、本協(xié)議在履行過程中，因政策變化或其他原因?qū)е潞贤瑹o效或部分無效的，不影響甲乙雙方之間關(guān)于費(fèi)用結(jié)算的約定。
    建筑項(xiàng)目施工合同篇十二
    （一）管理周期長(zhǎng)建筑工程項(xiàng)目具有工程周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，建筑工程是一個(gè)循序漸進(jìn)過程，其中工程承包合同最為明顯。在合同管理工作進(jìn)行時(shí)，工程準(zhǔn)備階段到結(jié)束階段，合同管理需要具備連續(xù)性與不間斷性。
    （二）價(jià)格高建筑工程工程量大，具有重大價(jià)值。這就使得合同存在價(jià)值高，對(duì)工程效益具有重大影響。
    （三）變更頻繁建筑工程都屬于較大工程，在簽訂合同時(shí)，擬定的合同款項(xiàng)達(dá)到上千項(xiàng)，而變更項(xiàng)目可能達(dá)到幾百項(xiàng)。工程建筑合同需要按照實(shí)際情況對(duì)自身?xiàng)l例進(jìn)行不斷調(diào)整，這就說明合同管理是動(dòng)態(tài)的，必須加強(qiáng)變更管理與合同控制工作。建筑合同作為雙方順利履行義務(wù)的保障，具有精細(xì)度高、高度準(zhǔn)確、嚴(yán)密的特點(diǎn)。
    （四）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大項(xiàng)目工程中合同具有涉及面廣的特點(diǎn)，并且建筑項(xiàng)目施工周期長(zhǎng)，所以在實(shí)施過程中容易受到外來因素影響，比如法律、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然等，這就需要承包商與業(yè)主自覺承擔(dān)不同風(fēng)險(xiǎn)。
    （一）法律意識(shí)淡薄。
    1.合同本文不規(guī)范合同項(xiàng)目如果缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性，很容易產(chǎn)生誤解與歧義，導(dǎo)致合同引發(fā)歧義。準(zhǔn)確、明晰的文字能夠正確反映出雙方意圖，保證合同有效訂立。但是由于一些客觀原因，導(dǎo)致一些條款中存在模糊不清的語句，對(duì)日后造成嚴(yán)重影響。
    2.合同有失公允從建筑項(xiàng)目施工文本角度來看，其中很大部分的條例是由發(fā)包方指定的，在簽訂合同時(shí)業(yè)主就會(huì)強(qiáng)加不平等條約，使業(yè)主具備不應(yīng)有的權(quán)利。但是從承包商角度來看，多數(shù)情況下只強(qiáng)調(diào)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，卻沒有準(zhǔn)確提及應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。
    3.存在嚴(yán)重違約現(xiàn)象在工程建設(shè)過程中，常出現(xiàn)違約或者隨意修改合同現(xiàn)象。常見違約行為有：業(yè)主不按照合同約定支付進(jìn)度款；拖欠驗(yàn)收合格工程的工程款等。
    4.違法簽訂分包合同許多承包商為獲得承包資格，用低價(jià)方式競(jìng)標(biāo)。在中標(biāo)后將工程肢解給其他非法且不具備施工資格的隊(duì)伍，這就會(huì)給工程質(zhì)量與進(jìn)度造成嚴(yán)重影響。
    （二）不重視制度建設(shè)與合同管理由于分級(jí)、授權(quán)管理等多種制度缺乏健全的規(guī)范機(jī)制，這就導(dǎo)致建設(shè)中存在問題，通常表現(xiàn)為程序不明確、缺少執(zhí)行制度等。
    （三）缺乏專業(yè)人才我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，工程歸檔與管理任務(wù)都是由專業(yè)人員負(fù)責(zé)，因?yàn)楹贤瑲w檔與管理具有一定技術(shù)性，必須由具備高素質(zhì)、高修養(yǎng)的專業(yè)人才擔(dān)任。相關(guān)從業(yè)者需要通曉法律，還應(yīng)熟知項(xiàng)目運(yùn)作規(guī)律。
    （四）缺乏歸檔管理重視度很多項(xiàng)目合同在管理時(shí)較為分散，對(duì)合同的歸檔也沒有具體規(guī)定，導(dǎo)致合同履行缺乏嚴(yán)格控制，未能對(duì)履行具體情況進(jìn)行總結(jié)與評(píng)估，導(dǎo)致合同管理過于粗獷。
    （一）加強(qiáng)合同意識(shí)合同是項(xiàng)目管理核心。在每個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，都需要承發(fā)包雙發(fā)簽訂合同作為保障。合同內(nèi)容包括工期、質(zhì)量、價(jià)款、范圍、內(nèi)容等，要求雙方必須自覺履行與遵守，并且承包商與業(yè)主能夠在合同約束下調(diào)控運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)管理目標(biāo)責(zé)任進(jìn)行分解，規(guī)范項(xiàng)目機(jī)構(gòu)內(nèi)部職能，緊繞合同內(nèi)容開展各項(xiàng)工作。所以，無論承發(fā)包哪一方的管理，合同始終都是整個(gè)管理的核心。只有具備一定合同意識(shí)，才能減少與避免合同糾紛情況。很多承包商缺乏法律意識(shí)，這就導(dǎo)致他們所簽訂的合同條款經(jīng)不起推敲，在違約責(zé)任方面，未能進(jìn)行具體約定，導(dǎo)致工程糾紛的產(chǎn)生。所以，在合同簽訂過程中，承包商應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查合同的嚴(yán)密性與合法性，減少糾紛因素，保證合同能夠全面履行。
    （二）提高管理人員素質(zhì)首先，需要選定好工作人員，在選擇中企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)可以根據(jù)合同管理人員應(yīng)當(dāng)具備的基本素養(yǎng)進(jìn)行選擇，通過競(jìng)爭(zhēng)招聘或公開考評(píng)方式等，并且在使用中采用優(yōu)勝劣汰原則，將優(yōu)秀人才放在崗位上。其次，組織培訓(xùn)工作，可以根據(jù)市場(chǎng)與企業(yè)實(shí)際需求，組織管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，可以采用多種學(xué)習(xí)方式，比如聽電視講座、參加短期培訓(xùn)等。最后，選送人員進(jìn)行深造，企業(yè)可以選擇熱愛社會(huì)主義且具有發(fā)展前途的管理人員進(jìn)行深造。
    （三）對(duì)合同管理情況進(jìn)行檢查應(yīng)當(dāng)不定時(shí)對(duì)企業(yè)執(zhí)行情況進(jìn)行突擊檢查，及時(shí)糾正違反合同行為，嚴(yán)格貫徹落實(shí)相關(guān)規(guī)定。并且還應(yīng)當(dāng)對(duì)合同中提到的管理制度進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理，保證合同管理有序進(jìn)行。保證雙方履行義務(wù)，明確承發(fā)包具體的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，是保證工程順利進(jìn)行的前提。在合同中應(yīng)當(dāng)明確指出雙方的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，明確權(quán)責(zé)關(guān)系，分?jǐn)傢?xiàng)目責(zé)任。并且對(duì)合同中涉及到的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行合理劃分，是雙方享有權(quán)利、履行義務(wù)的基礎(chǔ)。需要正確處理糾紛，建筑由于建設(shè)項(xiàng)目工程周期長(zhǎng)、工程量大、參與單位多以及項(xiàng)目接口復(fù)雜的特點(diǎn)，在工程建設(shè)過程中，能夠?qū)Σ煌邪?、業(yè)主等多種關(guān)系之間的糾紛與爭(zhēng)執(zhí)進(jìn)行協(xié)調(diào)。糾紛與爭(zhēng)執(zhí)協(xié)調(diào)尺度與依據(jù)是雙方事先在合同中作出的承諾，比如不可抗力條款、索賠與反索賠條款等。
    綜上所述，建筑施工項(xiàng)目合同管理工作屬于工程管理中的重要組成部分，同時(shí)也是工程建筑的核心部分。加強(qiáng)合同管理能夠保障承發(fā)包商自覺履行義務(wù)，確保建設(shè)目標(biāo)正常實(shí)現(xiàn)。
    [2]馬躍浩.建筑工程項(xiàng)目合同管理中存在的問題和對(duì)策[j].財(cái)經(jīng)界（學(xué)術(shù)版），20xx（09）：118.
    建筑項(xiàng)目施工合同篇十三
    為明確甲、乙雙方的職責(zé)及義務(wù)，確保在______________工程施工期間做到無安全事故發(fā)生，提高安全生產(chǎn)工作水平，現(xiàn)結(jié)合我區(qū)實(shí)際，簽訂本協(xié)議：
    一、甲方的職責(zé)義務(wù)。
    1．全面貫徹實(shí)施建筑安全生產(chǎn)有關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)；
    3．指導(dǎo)乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，協(xié)助乙方開展文明工地創(chuàng)建工作；
    4．協(xié)調(diào)解決建筑安全生產(chǎn)重大問題，研究制定適合本地區(qū)實(shí)際的安全生產(chǎn)治理措施；
    5．積極推廣總結(jié)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，努力提高安全生產(chǎn)工作水平；
    6．積極組織開展安全生產(chǎn)培訓(xùn)、考核認(rèn)證工作，大力宣傳安全知識(shí)；
    7、查處施工現(xiàn)場(chǎng)中違章指揮、違章操作及違反操作規(guī)程的行為；
    8．積極協(xié)助開展施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)事故的調(diào)查及處理工作。
    二、乙方的職責(zé)義務(wù)。
    2．組織制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理目標(biāo)計(jì)劃，及時(shí)分解、并落實(shí)相應(yīng)責(zé)任人；
    3．積極組織開展施工作業(yè)人員的崗前培訓(xùn)、班前教育及安全技術(shù)交底工作；
    5．落實(shí)人員建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檔案，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；
    6．保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)投入，確保資金有效使用；
    7．及時(shí)如實(shí)報(bào)告安全事故，并積極協(xié)助開展事故調(diào)查及善后處理工作。
    三、工程開工前，乙方須交納安全生產(chǎn)保證金_________元，款項(xiàng)交甲方指定帳戶。
    四、工程施工中，嚴(yán)格按照________________________實(shí)施扣分，乙方每被扣除____分，甲方相應(yīng)扣除安全保證金_______元，由甲方統(tǒng)籌管理，應(yīng)用于安全生產(chǎn)參觀學(xué)習(xí)經(jīng)費(fèi)及安全生產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)基金等。
    五、嚴(yán)禁工程轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠或允許其他單位、個(gè)人以乙方或乙方所在單位名義承攬工程，一旦發(fā)生重傷或死亡事故的，由乙方及乙方所在單位負(fù)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，對(duì)單位實(shí)行停業(yè)一年，項(xiàng)目經(jīng)理停業(yè)兩年的處罰，并對(duì)接受轉(zhuǎn)包、違法分包的單位和個(gè)人實(shí)行相應(yīng)的處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資格證書。
    六、在工程施工中，乙方須按照_________建筑安全文明施工暫行辦法的規(guī)定，執(zhí)行甲方的安全監(jiān)督程序，實(shí)行三驗(yàn)收一總評(píng)，未實(shí)行的，不予返還安全生產(chǎn)保證金。
    七、乙方若在工程施工中，發(fā)生重傷事故的，項(xiàng)目經(jīng)理停止執(zhí)業(yè)資格十個(gè)月，發(fā)生死亡事故的，停止執(zhí)業(yè)資格一年，并將安全生產(chǎn)保證金扣除。
    八、若在工程施工中，乙方未被扣分，甲方自竣工備案完成之日起十日內(nèi)將安全生產(chǎn)保證金金額返還給乙方，并給予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，若被扣分的，返還剩余的安全生產(chǎn)保證金。
    九、本協(xié)議自簽訂之日起開始生效，自工程竣工備案完成之日起終止。
    十、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，乙方所在單位一份。
    甲方：（公章）____________________。
    乙方：（簽字）____________________。
    委托代理人：______________________。
    __________年__________月________日。
    建筑項(xiàng)目施工合同篇十四
    第一條為加強(qiáng)公司建設(shè)工程合同管理工作，預(yù)防、減少和及時(shí)解決合同糾紛，維護(hù)合同雙方合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司工程建設(shè)實(shí)際，制定本制度。
    第二條項(xiàng)目法人的主要職責(zé)。
    1、認(rèn)真學(xué)習(xí)、貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，依法保護(hù)本公司的合法權(quán)益。
    2、制定、修訂本公司合同管理制度、辦法，組織實(shí)施合同管理工作。
    3、依法簽訂、變更、解除有關(guān)工程合同。
    4、嚴(yán)格審查所簽訂的合同，重大合同應(yīng)提交有關(guān)方面會(huì)審，防止不完善或不合法的合同出現(xiàn)。
    5、協(xié)助合同承辦人員依法簽訂合同，參與重大合同的談判與簽訂。
    6、做好合同統(tǒng)計(jì)、歸檔、保管工作。
    7、監(jiān)督、檢查合同簽訂、履行情況。
    8、宣傳合同法和有關(guān)法規(guī)，培訓(xùn)合同管理人員。
    9、依法處理合同糾紛。
    10、制止有關(guān)單位或個(gè)人利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)。
    第三條財(cái)務(wù)部門的主要職責(zé)。
    1、加強(qiáng)與項(xiàng)目法人及現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)等的聯(lián)系，及時(shí)通報(bào)合同履行中的應(yīng)收應(yīng)付情況。
    2、做好與合同有關(guān)的應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)、分析，提出處理建議、妥善保管收、付憑證。
    3、配合項(xiàng)目法人做好合同管理工作。
    第四條本公司對(duì)外簽訂合同，應(yīng)由法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人進(jìn)行。未經(jīng)授權(quán)，任何人不得以本公司名義對(duì)外簽訂合同。
    第五條嚴(yán)禁將合同業(yè)務(wù)介紹信轉(zhuǎn)借其他單位或個(gè)人使用。介紹信的存根應(yīng)當(dāng)保存五年，以備核查。
    第六條合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，合同文本應(yīng)當(dāng)采用國(guó)家規(guī)定的合同示范文本；合同相對(duì)方提供的合同文本必須送交局有關(guān)部門審核。
    第七條所有合同都應(yīng)按順序由項(xiàng)目法人統(tǒng)一編號(hào)。
    第八條合同及其有關(guān)的書面材料，應(yīng)當(dāng)語言規(guī)范，字跡（符號(hào)）清晰，條款完整，內(nèi)容具體，用語準(zhǔn)確、無歧義。
    第九條訂立合同，必須完備合同條款。合同條款一般包括當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，標(biāo)的，數(shù)量和質(zhì)量，價(jià)款和報(bào)酬，履行的期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方法等。
    第十條對(duì)于合同標(biāo)的沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)又難以用書面確切描述的，應(yīng)當(dāng)封存樣品，由合同雙方共同取樣封存，并加蓋公章或合同章，分別交由指定責(zé)任人保管。
    第十一條訂立依法可以設(shè)定擔(dān)?；蛘邔?duì)相對(duì)方的履約能力沒有把握的合同，應(yīng)當(dāng)要求相對(duì)方依法提供保證、抵押、留置、定金等相應(yīng)形式的有效擔(dān)保。
    對(duì)方當(dāng)事人提供的保證人，必須是法律許可的具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者自然人。對(duì)相對(duì)方的保證人的主體資格和清償債務(wù)能力要參照本制度的規(guī)定進(jìn)行審查。
    第十二條對(duì)外簽訂合同，要明確選擇糾紛審判管轄地，并優(yōu)先選擇由本公司所在地人民法院管轄。
    第十三條法定代表人或合同承辦人應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽名或蓋章。
    第十四條簽訂合同，應(yīng)當(dāng)加蓋單位的合同專用章。嚴(yán)禁在空白合同文本上加蓋合同專用章或公章。單份合同文本達(dá)二頁以上的須加蓋騎縫章。
    第十五條簽訂合同前必須嚴(yán)格審查對(duì)方當(dāng)事人的主體資格。
    對(duì)法人必須審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件或者蓋有工商行政管理局復(fù)印專用章的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件（必須有最近年檢章）。
    對(duì)非法人經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)當(dāng)審查其是否按法律規(guī)定登記并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。對(duì)分支機(jī)構(gòu)或是事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體設(shè)立的經(jīng)營(yíng)單位，除審查其經(jīng)營(yíng)范圍外，還應(yīng)同時(shí)審查其所從屬的法人主體資格。
    對(duì)外方當(dāng)事人的資格審查，應(yīng)調(diào)查清楚其地位和性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)組織是否合法存在、法定名稱、地址、法定代表人姓名、國(guó)籍及注冊(cè)地。
    第十六條簽訂合同前需要審查代理人的代理身份和代理資格。
    代理人職務(wù)資格證明及個(gè)人身份證；
    被代理人出具的授權(quán)委托書；
    代理行為是否超越了代理權(quán)限或代理權(quán)是否超出了代理期限。
    第十七條簽訂合同，必須認(rèn)真審查對(duì)方當(dāng)事人的履約能力。
    第十八條簽訂合同，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查對(duì)方當(dāng)事人提供的有關(guān)證明資料，必要時(shí)應(yīng)到簽發(fā)部門進(jìn)行驗(yàn)證或進(jìn)行實(shí)地考察，以防對(duì)方當(dāng)事人偽造或變?cè)熳C明材料。對(duì)方當(dāng)事人提供的各種證明資料中所使用的當(dāng)事人名稱、印章等內(nèi)容必須完全一致。
    第十九條下列資料不能作為主體資格和履約能力的證明資料，但可歸入合同檔案保存，以備考查。
    名片；
    廠家介紹、產(chǎn)品介紹等資料；
    各類廣告、宣傳資料；
    各類電話機(jī)等通訊工具號(hào)碼；
    對(duì)方當(dāng)事人提供的未經(jīng)我方合同承辦人見證而復(fù)制的或未與原件核對(duì)無異的復(fù)印資料。
    第二十條合同承辦人應(yīng)將合同的副本一份及時(shí)送交本單位財(cái)務(wù)部門備案，作為財(cái)務(wù)部門收付款物的依據(jù)。
    第二十一條合同履約管理。
    1、法定代表人或指定的委托人全面負(fù)責(zé)合同的履行。合同承辦單位、部門和人員具體負(fù)責(zé)其訂立合同的履行。
    2、在履行合同過程中，根據(jù)情況的變化，應(yīng)當(dāng)對(duì)相對(duì)方的履行能力進(jìn)行跟蹤調(diào)查。如發(fā)現(xiàn)問題，合同承辦人要及時(shí)處理，必要時(shí)經(jīng)單位負(fù)責(zé)人同意，可實(shí)地調(diào)查合同標(biāo)的情況和對(duì)方當(dāng)事人的履約能力。
    3、接收標(biāo)的必須經(jīng)過嚴(yán)格的驗(yàn)收或商檢程序。對(duì)不符合制度規(guī)定和合同約定的標(biāo)的應(yīng)在法定期限內(nèi)及時(shí)提出書面異議。
    4、合同結(jié)算必須通過本單位財(cái)務(wù)部門進(jìn)行。對(duì)合法有效的合同，財(cái)務(wù)部門必須在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。對(duì)未經(jīng)合法授權(quán)或超權(quán)限簽訂的合同，財(cái)務(wù)部門有權(quán)拒絕結(jié)算。
    5、凡與合同有關(guān)的來往文書、電傳、信函、電話記錄都應(yīng)作為履約證據(jù)留存。
    對(duì)我方當(dāng)事人的履約情況，除妥善保存有關(guān)收付憑證外，還要做好履約記錄。
    我方當(dāng)事人收到對(duì)方當(dāng)事人通過郵遞方式傳送的與合同有關(guān)的法律文書時(shí)，應(yīng)當(dāng)連同信封一并收存。通過郵遞方式傳送與合同有關(guān)的法律文書時(shí)，必須使用掛號(hào)信函，并保存郵局收據(jù)、回執(zhí)備案。
    第二十二條合同的變更和解除。
    1、對(duì)方當(dāng)事人作為款物接收人而要求變更接收人時(shí)，必須有書面變更協(xié)議。嚴(yán)禁未取得對(duì)方當(dāng)事人的書面材料而憑口頭約定向已變更的接收人發(fā)貨或付款。
    2、我方當(dāng)事人遇有不可抗力或者其他客觀原因無法履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)收集有關(guān)證據(jù)，并立即以書面形式通知對(duì)方當(dāng)事人，同時(shí)積極采取補(bǔ)救措施，減少損失。
    3、發(fā)現(xiàn)對(duì)方當(dāng)事人不履行或不完全履行合同時(shí)，合同承辦人應(yīng)當(dāng)催促對(duì)方當(dāng)事人采取有效補(bǔ)救措施，收集、保存對(duì)方當(dāng)事人不履行合同的有關(guān)證據(jù)，及時(shí)向法定代表人報(bào)告。
    4、我方當(dāng)事人因不便掌握，應(yīng)明確變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方當(dāng)事人，說明變更或解除合同的原因和請(qǐng)求對(duì)方書面答復(fù)的期限，盡快與對(duì)方當(dāng)事人達(dá)成變更或解除合同的協(xié)議。
    第二十三條合同糾紛管理。
    1、為解決合同糾紛所采取的各項(xiàng)措施，必須在法定的訴訟時(shí)效和期間內(nèi)進(jìn)行。
    2、發(fā)現(xiàn)對(duì)方當(dāng)事人利用合同進(jìn)行詐騙等犯罪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即向單位負(fù)責(zé)人報(bào)告并向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
    3、合同承辦部門、人員應(yīng)配合好參加仲裁或訴訟。
    4、合同糾紛發(fā)生后，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。
    5、合同發(fā)生糾紛后，需要委托代理人參加仲裁或訴訟活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托有資格的代理人參與處理糾紛。
    6、解決合同糾紛的申請(qǐng)書、起訴狀、證據(jù)、答辯狀、協(xié)議書、調(diào)解書、仲裁書、裁定書、判決書等，在結(jié)案后十日內(nèi)，由承辦人送交備案。
    第二十四條合同糾紛處理程序。
    1、發(fā)生合同糾紛，合同承辦部門、人員應(yīng)立即報(bào)告分管領(lǐng)導(dǎo)和本公司領(lǐng)導(dǎo)，合同承辦部門、財(cái)務(wù)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供解決糾紛所需的相關(guān)材料。
    2、在處理合同糾紛過程中，對(duì)于可能因?qū)Ψ疆?dāng)事人的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
    3、合同糾紛發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)依法采取一切措施，積極收集、整理有關(guān)證據(jù)。在證據(jù)可能滅失或者難以取得的情況下，應(yīng)當(dāng)向法院申請(qǐng)保全證據(jù)。
    4、向法院提供原始證據(jù)時(shí)，必須先行復(fù)制，并請(qǐng)求法院的承辦人員出具證據(jù)收?qǐng)?zhí)。
    第二十五條檔案資料內(nèi)容。
    下列資料可以作為合同檔案：
    談判記錄、可行性研究報(bào)告和報(bào)審及批準(zhǔn)文件；
    對(duì)方當(dāng)事人的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)法人執(zhí)照的副本復(fù)印件；
    對(duì)方當(dāng)事人履約能力證明資料復(fù)印件；
    我方當(dāng)事人的法定代表人的授權(quán)委托書的原件和復(fù)印件；
    對(duì)方當(dāng)事人的擔(dān)保人的擔(dān)保能力和主體資格證明資料的復(fù)印件；
    雙方簽訂或履行合同的往來電報(bào)、電傳、信函、電話記錄等書面材料和視聽材料；
    登記、見證、鑒證、公證等文書資料；
    合同正本、副本及變更、解除合同的書面協(xié)議；
    標(biāo)的驗(yàn)收記錄；
    交接、收付標(biāo)的、款項(xiàng)的原始憑證復(fù)印件。
    第二十六條合同資料歸檔、統(tǒng)計(jì)與管理。
    1本項(xiàng)目部所有合同都必須統(tǒng)一編號(hào)，由辦公室妥善保管。
    2、合同承辦人辦理完畢簽訂、變更、履行及解除合同的各項(xiàng)手續(xù)后十日內(nèi)，應(yīng)將合同檔案資料移交辦公室。
    第二十七條本辦法適用于****各部門。
    第二十八條公司以前文件與本制度有抵觸的按本制度規(guī)定執(zhí)行；本制度未涉及的，按公司現(xiàn)行文件或國(guó)家有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
    第四二十九條本辦法解釋權(quán)歸公司總經(jīng)理。
    第三十條本辦法自下發(fā)之日起生效實(shí)施。
    二零零九年三月一日。
    建筑項(xiàng)目施工合同篇十五
    發(fā)包方：**建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
    承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
    擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）。
    甲、乙、丙三方就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方承建的工程項(xiàng)目，丙方為乙方的承包經(jīng)營(yíng)提供不可撤銷連帶責(zé)任的保證擔(dān)保事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資三方共同遵照履行。
    第一條甲方已于年月日與（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)方”）簽訂工程《建設(shè)工程施工合同》，為便于該工程施工，甲方特成立**建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部。
    第二條甲方經(jīng)公司內(nèi)部人員招投標(biāo)，同意乙方以包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的承包方式，承包經(jīng)營(yíng)**建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部。
    第三條本合同簽訂并生效后，甲方委任乙方為**建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部的負(fù)責(zé)人，乙方有權(quán)依照本合同的約定，自主經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目經(jīng)理部。
    第四條乙方確認(rèn)，已完全了解和認(rèn)可甲方與建設(shè)方簽訂的工程《建設(shè)工程施工合同》，并確保有能力履行甲方向建設(shè)方所應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，承擔(dān)該項(xiàng)目的全部經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
    第五條承包范圍：甲方與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充協(xié)議等文件的所有責(zé)、權(quán)、利。
    第六條承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的總承包方式。
    第七條承包期間：自本合同簽訂之日起至甲乙雙方按本合同約定對(duì)本項(xiàng)目結(jié)算完畢之日止。
    第八條承包費(fèi)用：乙方按承包工程項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)款的%（其中承包費(fèi)為%；稅金為%）向甲方支付承包費(fèi)。
    第九條承包費(fèi)的支付時(shí)間及方式：甲方在建設(shè)方支付的每筆工程款到賬時(shí)，按本合同第八條的約定扣除承包費(fèi)用。甲方在扣除承包費(fèi)用后，向建設(shè)方出具建安發(fā)票。
    第十條勞?；鸬姆颠€：
    第十一條鑒于建設(shè)工程的特殊性，為防范甲乙雙方在施工期間出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到甲乙雙方承包雙贏的經(jīng)營(yíng)目的，甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，乙方有權(quán)在甲方的管理下自主經(jīng)營(yíng)。
    第十二條人員管理：
    4、乙方有權(quán)自主外聘項(xiàng)目經(jīng)理部的其他管理人員，并自行承擔(dān)所有費(fèi)用。
    第十三條工程款及財(cái)務(wù)管理：
    6、乙方需建立、健全項(xiàng)目經(jīng)理部的財(cái)務(wù)管理和制度，甲方委派的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)管理乙方的財(cái)務(wù)，該財(cái)務(wù)人員有權(quán)監(jiān)督、審查乙方對(duì)工程款的使用計(jì)劃、使用情況，以及該項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債情況。
    第十四條公章管理：
    3、未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方無權(quán)私自以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義刻制公章，否則，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。
    第十五條合同管理：
    2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義對(duì)外簽訂包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等與工程施工無關(guān)的書面協(xié)議。
    第十六條項(xiàng)目管理：
    4、乙方應(yīng)認(rèn)真做好施工期間的簽證、索賠、工程延期等工作，完善和彌補(bǔ)施工合同簽約時(shí)所存在的對(duì)甲方的不利因素，爭(zhēng)取創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益，避免出現(xiàn)虧損。
    第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、為乙方的施工提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)；
    2、協(xié)助乙方與項(xiàng)目的建設(shè)方和其他各部門進(jìn)行工作聯(lián)系和業(yè)務(wù)溝通；
    3、協(xié)助乙方處理質(zhì)量事故和安全事故；
    4、協(xié)助乙方組織項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收；
    5、為項(xiàng)目部及時(shí)傳達(dá)和轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)部門的文件和要求；
    6、每月定期對(duì)乙方的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；
    8、甲方有權(quán)按本合同的其他約定對(duì)乙方進(jìn)行專項(xiàng)管理。
    第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)：
    3、承擔(dān)《建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)責(zé)任；
    5、承擔(dān)甲方與建設(shè)方為該工程項(xiàng)目簽訂的所有合同及其他文件的債、權(quán)、利；
    6、承擔(dān)本合同約定的相關(guān)專項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。
    第十九條甲乙雙方在本合同以下約定的條件成就后，任何一方均有權(quán)單方解除本合同。除此之外，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，任何一方均不得在本合同約定之外單方解除合同。
    第二十條甲方解除合同的條件：
    3、乙方拖欠甲方承包費(fèi)用超過三個(gè)月未支付的；
    6、乙方未按本合同的約定接受甲方的管理達(dá)兩次以上的；
    7、乙方將工程款挪作工程以外的用途達(dá)兩次以上或者金額累計(jì)達(dá)壹佰萬元以上的；
    9、乙方承包的工程項(xiàng)目有證據(jù)證明將要出現(xiàn)虧損的；
    10、乙方主動(dòng)提出或者其行為已證明其無力完成承包工程項(xiàng)目的；
    11、乙方嚴(yán)重違反本合同或者甲方與建設(shè)方簽訂的合同、文件的；
    12、乙方的施工行為嚴(yán)重違反我國(guó)《建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)的。
    第二十一條乙方解除合同的條件：
    1、擅自與建設(shè)方簽訂除施工合同以外的補(bǔ)充合同或者其他有損乙方利息的書面文件的；
    第二十二條任何一方按本合同的約定提出解除本合同的，甲方均需成立工作組接管該工程項(xiàng)目，并確保工程的順利進(jìn)行。
    第二十三條甲方在接管該工程項(xiàng)目后7個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)該派專人與乙方辦理結(jié)算事務(wù)。如因乙方的原因造成甲方解除合同的，乙方僅有權(quán)收回對(duì)該承包工程的實(shí)際投入（應(yīng)按實(shí)扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項(xiàng)違約責(zé)任等），甲方在工程完工且工程結(jié)算款到賬后14個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方。如因甲方原因造成乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方返還對(duì)該承包工程的實(shí)際投入（應(yīng)按實(shí)扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項(xiàng)違約責(zé)任等），并按返還金額的3%向乙方支付補(bǔ)償金。
    第二十四條乙方承包的工程結(jié)算總價(jià)款到甲方公司后，甲乙雙方辦理本合同的結(jié)算事務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)該工程的資產(chǎn)負(fù)債情況向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在14個(gè)工作日內(nèi)審計(jì)完畢。甲方扣除乙方應(yīng)繳納的承包費(fèi)、稅費(fèi)、應(yīng)付款、賠償金、違約金等費(fèi)用后，余款在結(jié)算完畢后14個(gè)工作日內(nèi)全額支付給乙方。
    第二十五條本合同項(xiàng)下所發(fā)生的包括但不限于承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的虧損、承包費(fèi)、稅費(fèi)、材料及民工工資等欠款、賠償金、違約金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，由丙方為乙方向甲方提供不可撤銷的連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。
    第二十六條丙方的擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至本合同結(jié)算完畢滿兩年之日止。
    第二十七條乙方承包期間，其他第三方因該工程項(xiàng)目向甲方提起訴訟的，乙方應(yīng)及時(shí)采取有效的措施解決爭(zhēng)端。如乙方無力解決爭(zhēng)端，造成法院凍結(jié)甲方銀行賬戶（基本賬戶）、凍結(jié)甲方銀行賬戶資金及其他資產(chǎn)、或者扣劃甲方銀行賬戶資金及處置甲方資產(chǎn)的，乙方和丙方應(yīng)在法院采取強(qiáng)制措施之日起三日內(nèi)向甲方提供相等的資金作擔(dān)保。乙方和丙方不能提供相等的資金作擔(dān)保的，應(yīng)按凍結(jié)、扣劃資金額度或者處置資產(chǎn)價(jià)值的日千分之三，向甲方支付自法院采取強(qiáng)制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金。甲方為訴訟所另行支出的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第二十八條甲乙丙三方在履行本合同期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
    第二十九條本合同一式三份，三方各持一份，各方簽字（蓋章）后生效，并具有同等法律效力。
    法定代表人：
    合同簽訂時(shí)間：
    乙方：
    身份證號(hào)碼：
    合同簽訂時(shí)間：
    丙方：
    身份證號(hào)碼：
    合同簽訂時(shí)間：
    建筑項(xiàng)目施工合同篇十六
    甲方(委托人)：
    地址：電話：
    法定代表人：
    乙方(居間人)：
    地址：電話：
    法定代表人：
    甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：
    一、委托事項(xiàng)。
    1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就秦俑館綜合服務(wù)樓改造項(xiàng)目標(biāo)段1—建筑改造施工標(biāo)段工程項(xiàng)目(以下稱該工程項(xiàng)目)，引薦甲方和該項(xiàng)目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項(xiàng)目的專業(yè)承包施工合同。
    2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng):甲方與建設(shè)單位未簽訂書面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。
    二、乙方的義務(wù)。
    1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息，內(nèi)容包括但不限于中標(biāo)通知書、合同條件、工程量清單總價(jià)、工程量子目單價(jià)、建設(shè)單位供應(yīng)材料品種及單價(jià)等與工程相關(guān)的信息及資料。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。
    2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目的上述信息真實(shí)可靠。如果乙方提供的信息不真實(shí)，乙方無權(quán)取得居間報(bào)酬，并同意向甲方支付違約金萬元。
    3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單，業(yè)主提供的各種材料單價(jià)，必須完全能夠成為甲方與建設(shè)單位所簽訂施工合同的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項(xiàng)，無權(quán)取得居間報(bào)酬，并且賠償甲方因此而遭受的損失。
    4、乙方應(yīng)保證該工程項(xiàng)目真實(shí)可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全，并能夠正常施工。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。
    5、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。如果能夠達(dá)成施工合同，那么在甲方的工程施工過程中，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建設(shè)單位的關(guān)系。
    三、甲方義務(wù)。
    1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。
    2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。
    3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。如果未及時(shí)支付，則按未按時(shí)支付金額的3%向乙方承擔(dān)違約金。
    四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。
    1、本項(xiàng)目居間費(fèi)用為工程施工合同金額的15%。
    2、居間成功后，在甲方簽訂合同時(shí)向乙方支付整，正常施工的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向乙方支付元整；在正常施工的兩個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付；剩余施工合同金額從正常施工的第三個(gè)月開始，根據(jù)甲方每月取得的驗(yàn)工計(jì)價(jià)款，按%的比例支付；竣工結(jié)算完畢，甲方取得全部工程款后五日內(nèi)全部結(jié)清。
    3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。
    五、居間費(fèi)用的承擔(dān)。
    居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用。
    六、保密事項(xiàng)。
    1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
    2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。
    3、乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲支支付元違約金；如果違約金不足以補(bǔ)償甲因此而遭受的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    七、合同終止。
    1、本合同簽字生效后，如果至年月日，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。
    2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
    3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。
    八、爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院依法解決。
    九、其他事項(xiàng)。
    1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
    2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日________年____月____日。
    建筑項(xiàng)目施工合同篇十七
    發(fā)包方：xx建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
    承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
    擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）。
    甲、乙、丙三方就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方承建的工程項(xiàng)目，丙方為乙方的承包經(jīng)營(yíng)提供不可撤銷連帶責(zé)任的保證擔(dān)保事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資三方共同遵照履行。
    第一條甲方已于年月日與（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)方”）簽訂工程《建設(shè)工程施工合同》，為便于該工程施工，甲方特成立xx建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部。
    第二條甲方經(jīng)公司內(nèi)部人員招投標(biāo)，同意乙方以包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的承包方式，承包經(jīng)營(yíng)xx建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部。
    第三條本合同簽訂并生效后，甲方委任乙方為xx建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部的負(fù)責(zé)人，乙方有權(quán)依照本合同的約定，自主經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目經(jīng)理部。
    第四條乙方確認(rèn)，已完全了解和認(rèn)可甲方與建設(shè)方簽訂的工程《建設(shè)工程施工合同》，并確保有能力履行甲方向建設(shè)方所應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，承擔(dān)該項(xiàng)目的全部經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
    第五條承包范圍：甲方與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充協(xié)議等文件的所有責(zé)、權(quán)、利。
    第六條承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的總承包方式。
    第七條承包期間：自本合同簽訂之日起至甲乙雙方按本合同約定對(duì)本項(xiàng)目結(jié)算完畢之日止。
    第八條承包費(fèi)用：乙方按承包工程項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)款的%（其中承包費(fèi)為%；稅金為%）向甲方支付承包費(fèi)。
    第九條承包費(fèi)的支付時(shí)間及方式：甲方在建設(shè)方支付的每筆工程款到賬時(shí)，按本合同第八條的約定扣除承包費(fèi)用。甲方在扣除承包費(fèi)用后，向建設(shè)方出具建安發(fā)票。
    第十條勞?；鸬姆颠€：
    第十一條鑒于建設(shè)工程的特殊性，為防范甲乙雙方在施工期間出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到甲乙雙方承包雙贏的經(jīng)營(yíng)目的，甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，乙方有權(quán)在甲方的管理下自主經(jīng)營(yíng)。
    第十二條人員管理：
    四、乙方有權(quán)自主外聘項(xiàng)目經(jīng)理部的其他管理人員，并自行承擔(dān)所有費(fèi)用。
    第十三條工程款及財(cái)務(wù)管理：
    六、乙方需建立、健全項(xiàng)目經(jīng)理部的財(cái)務(wù)管理和制度，甲方委派的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)管理乙方的財(cái)務(wù)，該財(cái)務(wù)人員有權(quán)監(jiān)督、審查乙方對(duì)工程款的使用計(jì)劃、使用情況，以及該項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債情況。
    第十四條公章管理：
    三、未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方無權(quán)私自以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義刻制公章，否則，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。
    第十五條合同管理：
    二、未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義對(duì)外簽訂包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等與工程施工無關(guān)的書面協(xié)議。
    第十六條項(xiàng)目管理：
    四、乙方應(yīng)認(rèn)真做好施工期間的簽證、索賠、工程延期等工作，完善和彌補(bǔ)施工合同簽約時(shí)所存在的對(duì)甲方的不利因素，爭(zhēng)取創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益，避免出現(xiàn)虧損。
    第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)：
    一、為乙方的施工提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)；
    二、協(xié)助乙方與項(xiàng)目的建設(shè)方和其他各部門進(jìn)行工作聯(lián)系和業(yè)務(wù)溝通；
    三、協(xié)助乙方處理質(zhì)量事故和安全事故；
    四、協(xié)助乙方組織項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收；
    五、為項(xiàng)目部及時(shí)傳達(dá)和轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)部門的文件和要求；
    六、每月定期對(duì)乙方的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；
    八、甲方有權(quán)按本合同的其他約定對(duì)乙方進(jìn)行專項(xiàng)管理。
    第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)：
    三、承擔(dān)《建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)責(zé)任；
    五、承擔(dān)甲方與建設(shè)方為該工程項(xiàng)目簽訂的所有合同及其他文件的債、權(quán)、利；
    六、承擔(dān)本合同約定的相關(guān)專項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。
    第十九條甲乙雙方在本合同以下約定的條件成就后，任何一方均有權(quán)單方解除本合同。除此之外，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，任何一方均不得在本合同約定之外單方解除合同。
    第二十條甲方解除合同的條件：
    三、乙方拖欠甲方承包費(fèi)用超過三個(gè)月未支付的；
    六、乙方未按本合同的約定接受甲方的管理達(dá)兩次以上的；
    七、乙方將工程款挪作工程以外的用途達(dá)兩次以上或者金額累計(jì)達(dá)壹佰萬元以上的；
    九、乙方承包的工程項(xiàng)目有證據(jù)證明將要出現(xiàn)虧損的；
    一十、乙方主動(dòng)提出或者其行為已證明其無力完成承包工程項(xiàng)目的；
    十一、乙方嚴(yán)重違反本合同或者甲方與建設(shè)方簽訂的合同、文件的；
    十二、乙方的施工行為嚴(yán)重違反我國(guó)《建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)的。
    第二十一條乙方解除合同的條件：
    一、擅自與建設(shè)方簽訂除施工合同以外的補(bǔ)充合同或者其他有損乙方利息的書面文件的；
    第二十二條任何一方按本合同的約定提出解除本合同的，甲方均需成立工作組接管該工程項(xiàng)目，并確保工程的順利進(jìn)行。
    第二十三條甲方在接管該工程項(xiàng)目后7個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)該派專人與乙方辦理結(jié)算事務(wù)。如因乙方的原因造成甲方解除合同的，乙方僅有權(quán)收回對(duì)該承包工程的實(shí)際投入（應(yīng)按實(shí)扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項(xiàng)違約責(zé)任等），甲方在工程完工且工程結(jié)算款到賬后14個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方。如因甲方原因造成乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方返還對(duì)該承包工程的實(shí)際投入（應(yīng)按實(shí)扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項(xiàng)違約責(zé)任等），并按返還金額的3%向乙方支付補(bǔ)償金。
    第二十四條乙方承包的工程結(jié)算總價(jià)款到甲方公司后，甲乙雙方辦理本合同的結(jié)算事務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)該工程的資產(chǎn)負(fù)債情況向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在14個(gè)工作日內(nèi)審計(jì)完畢。甲方扣除乙方應(yīng)繳納的承包費(fèi)、稅費(fèi)、應(yīng)付款、賠償金、違約金等費(fèi)用后，余款在結(jié)算完畢后14個(gè)工作日內(nèi)全額支付給乙方。
    第二十五條本合同項(xiàng)下所發(fā)生的包括但不限于承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的虧損、承包費(fèi)、稅費(fèi)、材料及民工工資等欠款、賠償金、違約金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，由丙方為乙方向甲方提供不可撤銷的連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。
    第二十六條丙方的擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至本合同結(jié)算完畢滿兩年之日止。
    第二十七條乙方承包期間，其他第三方因該工程項(xiàng)目向甲方提起訴訟的，乙方應(yīng)及時(shí)采取有效的措施解決爭(zhēng)端。如乙方無力解決爭(zhēng)端，造成法院凍結(jié)甲方銀行賬戶（基本賬戶）、凍結(jié)甲方銀行賬戶資金及其他資產(chǎn)、或者扣劃甲方銀行賬戶資金及處置甲方資產(chǎn)的，乙方和丙方應(yīng)在法院采取強(qiáng)制措施之日起三日內(nèi)向甲方提供相等的資金作擔(dān)保。乙方和丙方不能提供相等的資金作擔(dān)保的，應(yīng)按凍結(jié)、扣劃資金額度或者處置資產(chǎn)價(jià)值的日千分之三，向甲方支付自法院采取強(qiáng)制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金。甲方為訴訟所另行支出的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第二十八條甲乙丙三方在履行本合同期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
    第二十九條本合同一式三份，三方各持一份，各方簽字（蓋章）后生效，并具有同等法律效力。
    法定代表人：
    合同簽訂時(shí)間：
    乙方：
    身份證號(hào)碼：
    合同簽訂時(shí)間：
    丙方：
    身份證號(hào)碼：
    合同簽訂時(shí)間：
    建筑項(xiàng)目施工合同篇十八
    發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    承包方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    依照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，就乙方承建甲方房屋一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。
    一、由甲方供應(yīng)該工程所有材料，工程所需設(shè)備由乙方自行提供，甲方不承擔(dān)任何設(shè)備使用費(fèi)用。
    二工程質(zhì)量質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：一年內(nèi)如因施工失誤或偷工減料造成的房屋損壞，屋面漏水等建筑原因，乙方應(yīng)免費(fèi)及時(shí)上門維修。
    三工程價(jià)款的支付與結(jié)算。
    1、本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%備用款，計(jì)人民幣_(tái)_______元;，余款分____次支付，每次支付金額________元.
    2、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，一次支付給乙方。
    四安全施工。
    1、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。
    2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。
    3、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。
    五違約責(zé)任。
    甲方責(zé)任：工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。乙方責(zé)任：不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
    六糾紛解決辦法。
    建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可向人民法院起訴。
    七合同的生效與終止。
    一、本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。
    二、本合同自雙方簽字日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。
    三、本合同簽訂后，甲乙雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。
    甲方：乙方：
    ____年____月____日。
    建筑項(xiàng)目施工合同篇十九
    發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
    承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
    擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）。
    甲、乙、丙三方就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方承建的工程項(xiàng)目，丙方為乙方的承包經(jīng)營(yíng)提供不可撤銷連帶責(zé)任的保證擔(dān)保事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資三方共同遵照履行。
    第一條甲方已于年月日與（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)方”）簽訂工程《建設(shè)工程施工合同》，為便于該工程施工，甲方特成立____建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部。
    第二條甲方經(jīng)公司內(nèi)部人員招投標(biāo)，同意乙方以包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的承包方式，承包經(jīng)營(yíng)____建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部。
    第三條本合同簽訂并生效后，甲方委任乙方為____建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理部的負(fù)責(zé)人，乙方有權(quán)依照本合同的約定，自主經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目經(jīng)理部。
    第四條乙方確認(rèn)，已完全了解和認(rèn)可甲方與建設(shè)方簽訂的工程《建設(shè)工程施工合同》，并確保有能力履行甲方向建設(shè)方所應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，承擔(dān)該項(xiàng)目的全部經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
    第五條承包范圍：甲方與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充協(xié)議等文件的所有責(zé)、權(quán)、利。
    第六條承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的總承包方式。
    第七條承包期間：自本合同簽訂之日起至甲乙雙方按本合同約定對(duì)本項(xiàng)目結(jié)算完畢之日止。
    第八條承包費(fèi)用：乙方按承包工程項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)款的%（其中承包費(fèi)為%；稅金為%）向甲方支付承包費(fèi)。
    第九條承包費(fèi)的支付時(shí)間及方式：甲方在建設(shè)方支付的每筆工程款到賬時(shí)，按本合同第八條的約定扣除承包費(fèi)用。甲方在扣除承包費(fèi)用后，向建設(shè)方出具建安發(fā)票。
    第十條勞?；鸬姆颠€：
    第十一條鑒于建設(shè)工程的特殊性，為防范甲乙雙方在施工期間出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到甲乙雙方承包雙贏的經(jīng)營(yíng)目的，甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，乙方有權(quán)在甲方的管理下自主經(jīng)營(yíng)。
    第十二條人員管理：
    4、乙方有權(quán)自主外聘項(xiàng)目經(jīng)理部的其他管理人員，并自行承擔(dān)所有費(fèi)用。
    第十三條工程款及財(cái)務(wù)管理：
    6、乙方需建立、健全項(xiàng)目經(jīng)理部的財(cái)務(wù)管理和制度，甲方委派的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)管理乙方的財(cái)務(wù)，該財(cái)務(wù)人員有權(quán)監(jiān)督、審查乙方對(duì)工程款的使用計(jì)劃、使用情況，以及該項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債情況。
    第十四條公章管理：
    3、未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方無權(quán)私自以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義刻制公章，否則，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。
    第十五條合同管理：
    2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義對(duì)外簽訂包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等與工程施工無關(guān)的書面協(xié)議。
    第十六條項(xiàng)目管理：
    4、乙方應(yīng)認(rèn)真做好施工期間的簽證、索賠、工程延期等工作，完善和彌補(bǔ)施工合同簽約時(shí)所存在的對(duì)甲方的不利因素，爭(zhēng)取創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益，避免出現(xiàn)虧損。
    第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、為乙方的施工提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)；
    2、協(xié)助乙方與項(xiàng)目的建設(shè)方和其他各部門進(jìn)行工作聯(lián)系和業(yè)務(wù)溝通；
    3、協(xié)助乙方處理質(zhì)量事故和安全事故；
    4、協(xié)助乙方組織項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收；
    5、為項(xiàng)目部及時(shí)傳達(dá)和轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)部門的文件和要求；
    6、每月定期對(duì)乙方的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；
    8、甲方有權(quán)按本合同的其他約定對(duì)乙方進(jìn)行專項(xiàng)管理。
    第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)：
    3、承擔(dān)《建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)責(zé)任；
    5、承擔(dān)甲方與建設(shè)方為該工程項(xiàng)目簽訂的所有合同及其他文件的債、權(quán)、利；
    6、承擔(dān)本合同約定的相關(guān)專項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。
    第十九條甲乙雙方在本合同以下約定的條件成就后，任何一方均有權(quán)單方解除本合同。除此之外，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，任何一方均不得在本合同約定之外單方解除合同。
    第二十條甲方解除合同的條件：
    3、乙方拖欠甲方承包費(fèi)用超過三個(gè)月未支付的；
    6、乙方未按本合同的約定接受甲方的管理達(dá)兩次以上的；
    7、乙方將工程款挪作工程以外的用途達(dá)兩次以上或者金額累計(jì)達(dá)壹佰萬元以上的；
    9、乙方承包的工程項(xiàng)目有證據(jù)證明將要出現(xiàn)虧損的；
    10、乙方主動(dòng)提出或者其行為已證明其無力完成承包工程項(xiàng)目的；
    11、乙方嚴(yán)重違反本合同或者甲方與建設(shè)方簽訂的合同、文件的；
    12、乙方的施工行為嚴(yán)重違反我國(guó)《建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)的。
    第二十一條乙方解除合同的條件：
    1、擅自與建設(shè)方簽訂除施工合同以外的補(bǔ)充合同或者其他有損乙方利息的書面文件的；
    第二十二條任何一方按本合同的約定提出解除本合同的，甲方均需成立工作組接管該工程項(xiàng)目，并確保工程的順利進(jìn)行。
    第二十三條甲方在接管該工程項(xiàng)目后7個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)該派專人與乙方辦理結(jié)算事務(wù)。如因乙方的原因造成甲方解除合同的，乙方僅有權(quán)收回對(duì)該承包工程的實(shí)際投入（應(yīng)按實(shí)扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項(xiàng)違約責(zé)任等），甲方在工程完工且工程結(jié)算款到賬后14個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方。如因甲方原因造成乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方返還對(duì)該承包工程的實(shí)際投入（應(yīng)按實(shí)扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項(xiàng)違約責(zé)任等），并按返還金額的3%向乙方支付補(bǔ)償金。
    第二十四條乙方承包的工程結(jié)算總價(jià)款到甲方公司后，甲乙雙方辦理本合同的結(jié)算事務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)該工程的資產(chǎn)負(fù)債情況向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在14個(gè)工作日內(nèi)審計(jì)完畢。甲方扣除乙方應(yīng)繳納的承包費(fèi)、稅費(fèi)、應(yīng)付款、賠償金、違約金等費(fèi)用后，余款在結(jié)算完畢后14個(gè)工作日內(nèi)全額支付給乙方。
    第二十五條本合同項(xiàng)下所發(fā)生的包括但不限于承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的虧損、承包費(fèi)、稅費(fèi)、材料及民工工資等欠款、賠償金、違約金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，由丙方為乙方向甲方提供不可撤銷的連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。
    第二十六條丙方的擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至本合同結(jié)算完畢滿兩年之日止。
    第二十七條乙方承包期間，其他第三方因該工程項(xiàng)目向甲方提起訴訟的，乙方應(yīng)及時(shí)采取有效的措施解決爭(zhēng)端。如乙方無力解決爭(zhēng)端，造成法院凍結(jié)甲方銀行賬戶（基本賬戶）、凍結(jié)甲方銀行賬戶資金及其他資產(chǎn)、或者扣劃甲方銀行賬戶資金及處置甲方資產(chǎn)的，乙方和丙方應(yīng)在法院采取強(qiáng)制措施之日起三日內(nèi)向甲方提供相等的資金作擔(dān)保。乙方和丙方不能提供相等的資金作擔(dān)保的，應(yīng)按凍結(jié)、扣劃資金額度或者處置資產(chǎn)價(jià)值的日千分之三，向甲方支付自法院采取強(qiáng)制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金。甲方為訴訟所另行支出的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第二十八條甲乙丙三方在履行本合同期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
    第二十九條本合同一式三份，三方各持一份，各方簽字（蓋章）后生效，并具有同等法律效力。
    甲方：
    法定代表人：
    合同簽訂時(shí)間：
    乙方：
    身份證號(hào)碼：
    合同簽訂時(shí)間：
    丙方：
    身份證號(hào)碼：
    合同簽訂時(shí)間：
    建筑項(xiàng)目施工合同篇二十
    甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
    一、承包方式采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、1——7樓圖紙，乙方負(fù)責(zé)包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
    二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。
    三、承包價(jià)格每平方米_____元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。
    四、付款方式完成第一層磚砌并倒制好樓面付三萬元，完成第二至五層均付款三萬元元，經(jīng)驗(yàn)收合格后付款。
    五、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
    六、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
    七、工期要求主體工程工期為個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在年月日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。
    九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
    本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
    甲方簽字(章)：_______________。
    乙方簽字(章)：_______________。
    _____年_____月_____日。