最新物業(yè)小區(qū)消防方案（實用20篇）

    方案的評估和反饋是不可忽視的環(huán)節(jié)，它可以為下一步的改進(jìn)和調(diào)整提供重要依據(jù)。制定方案之前，我們需要明確目標(biāo)，明確問題的范圍和限制條件，以便找到最合適的解決方案。合理分配資源和權(quán)責(zé)，可以提高方案的執(zhí)行效果。
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇一
    度，使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和注意事項。
    請他們積極參與、配合和支持本次活動。
    1、提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；
    2、在小區(qū)公告欄發(fā)布有關(guān)信息；
    3、懸掛宣傳橫幅；
    （五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入；
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇二
    無論何時，一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防監(jiān)控室報警（注意當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃?xì)怏w時，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機(jī)、對講機(jī)、電話報警，應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警，以防電火花引爆易燃?xì)怏w），請其派人查明真相，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備。
    （一）小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿驚慌。
    （二）如火勢初期較小，目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報告。
    （三）如火勢較大，自己難以撲滅，應(yīng)采取最快方式用對講機(jī)、電話或打碎附近的手動報警器向消防監(jiān)控室報警。
    （四）關(guān)閉火情現(xiàn)場附近之門窗以阻止火勢蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。
    （五）引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。
    （六）切勿在火警現(xiàn)場附近高喊：“著火了”，以免造成不必要的混亂。
    （七）在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場前，報警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施，使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。
    （八）帶電物品著火時，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。
    （一）消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報警或接到火警報告后，應(yīng)立即通知安全員趕赴現(xiàn)場確認(rèn)，并通知當(dāng)班領(lǐng)班。
    （二）火情確認(rèn)后立即通報安全負(fù)責(zé)人或當(dāng)班領(lǐng)班，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。
    （三）立即將火情通報物業(yè)經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程維修組主管。
    （四）值班人員堅守崗位，密切觀察火警附近區(qū)域的情況，如有再次報警，應(yīng)立即再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打電話詢問，注意不要慌張，告訴業(yè)主：“火情正在調(diào)查中，請保持冷靜，如果需要采取其它措施，我們將會用緊急廣播通知您”，同時提請業(yè)主關(guān)好門窗。
    （五）接到現(xiàn)場滅火指揮部下達(dá)的向“119”報警的指令時，立即按要求報警，并派人前往路口接應(yīng)消防車。
    （六）接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)行廣播的指令時，立即按要求用普通話（或中英文）進(jìn)行廣播，注意廣播時要沉穩(wěn)、冷靜，不要驚慌，語速要適當(dāng)，語音要清晰。特殊情況下，應(yīng)派安全員或客服專員逐單元上門通報，通報順序為：
    起火單元及相鄰單元。
    起火層上面2層。
    起火層下面1層。
    （七）詳細(xì)記錄火災(zāi)撲救工作的全過程。
    （一）內(nèi)部報警應(yīng)講清或問清：
    1、起火地點(diǎn)；
    2、起火部位；
    3、燃燒物品；
    4、燃燒范圍；
    5、報警人姓名；
    6、報警人電話。
    （二）向“119”報警應(yīng)講清：
    1、小區(qū)名稱；
    2、火場地址（包括路名、門牌號碼、附近標(biāo)志物）；
    3、火災(zāi)發(fā)生部位；
    4、燃燒物品；
    5、火勢狀況；
    6、接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人；
    7、報警人姓名；
    8、報警人電話。
    （一）物業(yè)中心經(jīng)理或安全負(fù)責(zé)人接到火警報告后，應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場，并通知相關(guān)人員到場，成立臨時滅火指揮部。
    （二）臨時指揮部由物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理、安全組負(fù)責(zé)人、工程組負(fù)責(zé)人以及其他相關(guān)人員組成，由物業(yè)中心經(jīng)理任臨時總指揮。物業(yè)中心沒經(jīng)理尚未到場時，由安全負(fù)責(zé)人或值班隊長代任總指揮。
    （三）臨時滅火指揮部職責(zé)：
    1、根據(jù)火勢情況及時制定相應(yīng)對策，向各部門下達(dá)救災(zāi)指令。
    2、根據(jù)火勢情況確定是否疏散人員。
    3、立即集合義務(wù)消防隊，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應(yīng)。
    4、在火勢難以控制時，應(yīng)及時下達(dá)向“119”報警的指令。
    5、根據(jù)火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序。
    6、根據(jù)火勢情況決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報警。
    7、下令將消防電梯降至首層，派專人控制，專供滅火工作之用。同時停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。
    8、根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝臵等措施。
    9、消防隊到達(dá)后，及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況，引導(dǎo)消防隊進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序，安頓疏散人員。
    10、火災(zāi)撲滅后，組織各部門員工進(jìn)行善后工作。
    小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時，各組員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護(hù)人員為主?；馂?zāi)發(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命安全。
    （一）火災(zāi)發(fā)生后，由疏散組負(fù)責(zé)安排人員，為業(yè)主和訪客指明疏散方向，并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行引導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、快速離開。
    （二）人員的疏散以就近安全門、消防通道為主，也可根據(jù)火場實際情況，靈活機(jī)動地引導(dǎo)人員疏散。
    （三）認(rèn)真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元，并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域，應(yīng)先營救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。
    （四）接待安臵好疏散下來的人員，通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒，并及時清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒有撤出來。
    （五）疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散），若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。
    （六）在火場上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護(hù)送至安全區(qū)，對傷員進(jìn)行處理，然后送醫(yī)院救治。
    （一）安全組接到火警通知后，應(yīng)迅速成立警戒組，布臵好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。
    （二）清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無關(guān)車輛和人員，疏通車道，為消防隊滅火創(chuàng)造有利條件。
    （三）控制起火樓層出入口，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入該樓，指導(dǎo)疏散人員離開，保護(hù)從火場上救出的貴重物資。
    （四）保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防隊員進(jìn)入起火層，維持滅火行動的秩序。
    （五）加強(qiáng)對火災(zāi)區(qū)域的警戒，保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因的勘察。
    （六）保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。
    （一）火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后，工程部應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。
    （二）安全組組織人員清理滅火器材，及時更換、補(bǔ)充滅火器材。
    （三）安全負(fù)責(zé)人將小區(qū)財產(chǎn)損失情況和事件的全部經(jīng)過上報公司各級領(lǐng)導(dǎo)。
    （四）滅火指揮部應(yīng)召開會議，對火災(zāi)撲救行動進(jìn)行回顧和總結(jié)。
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇三
    六、演習(xí)過程：
    （一）、情況假設(shè)：
    著通道，風(fēng)管不但向上冒，情況萬分危急?。ǘ⒀萘?xí)步驟：
    1、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報告：總指揮同志，演習(xí)準(zhǔn)備。
    2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準(zhǔn)備）。
    4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊的撲救工作。
    5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作：
    馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點(diǎn)：巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看。同時向當(dāng)班班長報告：班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚?。并通知工程部：工程部收到請回答，請派人前去察看?BR>    6、15：06王志國巡邏隊員到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時，及時準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報監(jiān)控室：監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援。監(jiān)控室值班員：保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到。記錄報告內(nèi)容和時間。
    11、當(dāng)班班長接到通知后，15：07：40帶領(lǐng)2名滅火組人員帶防。
    毒面具、消防斧迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場利用滅火器和消火栓水槍見機(jī)滅火。
    12、15：07：50工程師通知監(jiān)控室值班人員切斷起火區(qū)域的電源。
    （緊急電源除外）；
    13、各單位員工聽到廣播后，應(yīng)立即處理辦公室內(nèi)有關(guān)保密文件、錢。
    財，在本單位的防火責(zé)任人或樓層疏散員帶領(lǐng)下，沿消防通道向指定的安全地帶撤離，于15：15到達(dá)集合區(qū)馬上排隊等待清點(diǎn)人數(shù)。
    16、15：15宿舍人員趕到現(xiàn)場待命；
    （三）、火災(zāi)撲滅后。
    表演；
    3、攜滅火器滅火、滅液化氣、拋接水帶；
    4、15：32義務(wù)消-防-隊開始清理現(xiàn)場；
    四、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話。
    1、15：33現(xiàn)場總指揮（總助何楚平）就本次消防演習(xí)講話；
    2、15：45中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
    3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇四
    1.檢驗各級消防安全責(zé)任人、各職能組和有關(guān)人員對滅火及應(yīng)急疏散預(yù)案內(nèi)容、職責(zé)的熟悉程度。
    2.檢驗人員安全疏散、初期火災(zāi)撲救、消防設(shè)施使用等情況。
    3.檢驗本單位在緊急情況下的組織、指揮、通訊、救護(hù)等方面的能力。
    4.檢驗滅火應(yīng)急疏散預(yù)案的實用性和可操作性。
    二、演練的類型
    此次演練采取現(xiàn)場綜合演練的方式進(jìn)行，通過演練檢驗指揮部的指揮、協(xié)調(diào)和救援隊的救援能力及其配合情況，各種保障系統(tǒng)的完善情況等。
    三、演練時間、地點(diǎn)和參演單位
    時間：2011年11月9日10時00分
    地點(diǎn)：xx
    參演單位：xx公司xx，xx，xx電梯制造（北京）有限公司。
    四、演練指揮機(jī)構(gòu)及人員組成
    總指揮：xx
    副指揮：xx、xx
    機(jī)構(gòu)成員：xx
    滅火行動組：（共12人）：
    xx (組長)
    主要任務(wù)：攜帶滅火器材，接到火災(zāi)報警后迅速趕赴現(xiàn)場，使用滅火器、消火栓等消防設(shè)施進(jìn)行滅火。
    工作要求：力爭把火災(zāi)消滅在初起階段，盡最大努力避免人員傷亡、減少財產(chǎn)損失。
    通訊聯(lián)絡(luò)組：（共2人）：
    xx(組長)
    主要任務(wù)：向“119”火警中心報警，在路口迎候消防車及消-防-隊的協(xié)調(diào)工作。
    工作要求：及時、正確地報警并將情況報告總指揮。
    疏散引導(dǎo)組：（共10人）：
    xx（組長）
    主要任務(wù)：迅速開啟疏散通道大門，組織人員從疏散通道有序撤離火災(zāi)現(xiàn)場。對逐個房間進(jìn)行排查，確認(rèn)無被困人員后，工作人員方可撤離并將情況上報總指揮。
    工作要求：聽從指揮，有序疏散引導(dǎo)被困人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場，疏散人員情況及時、準(zhǔn)確上報。
    安全防護(hù)救護(hù)組：（共5人）：
    xx（組長）
    院。
    工作要求：掌握簡單急救方法，做好火災(zāi)現(xiàn)場防護(hù)救護(hù)工作。
    五、模擬火情設(shè)置
    假設(shè)：2011年11月9日10時，xx不慎起火，火勢不斷蔓延擴(kuò)大，巡邏員工發(fā)現(xiàn)情況，確認(rèn)火警，撥打“119” 電話報警，立即啟動消防設(shè)施和滅火應(yīng)急疏散預(yù)案，展開自救。
    六、演練處置程序
    公司自防自救
    （一）1分鐘處置程序和措施
    巡視員工發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，應(yīng)立即呼救并上報情況，起火部位附近的員工向火點(diǎn)集結(jié)，在1分鐘內(nèi)形成有在場員工組成的第一滅火力量，并疏散現(xiàn)場人群。
    （二）3分鐘處置程序和措施
    火災(zāi)確認(rèn)后，立即啟動滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，在3分鐘內(nèi)形成由部門全體在崗人員組成的'第二滅火力量，采取如下措施：
    副經(jīng)理鄭旭趕到火災(zāi)現(xiàn)場，進(jìn)行指揮工作。命令通訊聯(lián)絡(luò)組、滅火行動組、疏散引導(dǎo)組、安全救護(hù)組采取行動。
    通訊聯(lián)絡(luò)組組長羅玲報警并與公安消-防-隊保持聯(lián)絡(luò)，徐勁趕到小區(qū)門外做好迎接消防車的準(zhǔn)備。
    滅火行動組（xx）組長xx帶領(lǐng)組員使用附近消火栓撲救火災(zāi)。
    疏散引導(dǎo)組組長xx負(fù)責(zé)指揮組員打開潘家園南里26號樓
    1、2號門大門，采用蹲姿不?；蝿邮蛛娡仓敢魪陌踩隹陔x開。確認(rèn)房間內(nèi)無人后應(yīng)離開房門。與住戶說明起火情況請大家遵照工作人員的指揮離開。火災(zāi)發(fā)生時，疏散引導(dǎo)員應(yīng)通過喊話方式，通知各層住戶，要不斷用手勢和喊話的方式引導(dǎo)穩(wěn)定人員的情緒，維護(hù)秩序。如：對周圍驚惶失措的人喊“請往那邊走，那里安全”，并正確指示疏散方位；或大聲呼喊“請跟我走”，帶領(lǐng)他們到達(dá)安全地帶，不能乘坐電梯。
    安全救護(hù)組組長xx帶領(lǐng)組員救助受傷人員，對傷員進(jìn)行包扎急救，聯(lián)系120急救中心，將傷者送往醫(yī)院。
    xx（北京）有限公司xx趕赴疏散樓門啟動電梯應(yīng)急開關(guān)，使電梯迫降至首層。
    消-防-隊滅火救援
    消-防-隊接到報警，立即出動。到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場后，詢問火場情況，根據(jù)人員被困情況及火勢發(fā)展?fàn)顩r下達(dá)作戰(zhàn)命令，搶救被困人員，迅速撲救火災(zāi)。
    七、演練要求
    1、參演公司和人員要統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識、認(rèn)清演練的重要性。
    2、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，全體參演人員要明確職責(zé)任務(wù)，熟悉各自崗位和演練程序，做好充分準(zhǔn)備，保證演練安全、順利進(jìn)行。
    3、服從命令，聽從指揮，密切協(xié)作，確保演練任務(wù)的完成。
    八、講評和總結(jié)
    演練后副指揮xx集合演練人員進(jìn)行演練后的講評。
    總指揮xx對整體演練情況進(jìn)行總結(jié)，總結(jié)內(nèi)容要整理成資料存檔，并上報上級部門。總結(jié)報告內(nèi)容如下：
    1、通過演練發(fā)現(xiàn)的主要問題；
    2、對演練準(zhǔn)備情況的評價；
    3、對預(yù)案有關(guān)程序、內(nèi)容的建議和改進(jìn)意見；
    4、對訓(xùn)練、器材設(shè)備方面的改進(jìn)意見；
    5、演練的最佳順序和時間建議；
    6、對演練情況設(shè)置的意見；
    7、對演練指揮機(jī)關(guān)的意見等。
    物業(yè)公司消防演習(xí)計劃和方案
    一、演習(xí)時間： 年 月 日下午 分
    二、演習(xí)目的：
    為了提高 小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急疏散、安全逃生的能力；檢驗小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實際運(yùn)作情況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護(hù)技能等。
    按照國家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。
    三、演習(xí)項目：
    1、調(diào)動管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協(xié)作能力；
    2、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；
    3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施；
    4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；
    5、檢測消防水源的供應(yīng)情況。
    四、演習(xí)組織方案：
    由 管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。
    （一）人員管理：
    1、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；
    2、在演習(xí)正式開始前到演習(xí)宣布結(jié)束，在小區(qū)演習(xí)范圍內(nèi)除工作人
    員外，只準(zhǔn)出，不準(zhǔn)進(jìn)，禁止閑雜人員進(jìn)入；
    4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下，安全疏散到指定位置；
    5、人員疏散完后，巡邏崗進(jìn)行全面巡查，救出被困人員。
    （二）車輛管理：
    1、控制車輛的進(jìn)入。
    五、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作：
    （一）成立演習(xí)指揮中心：
    1、演指揮：
    2、演習(xí)副總指揮：
    3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：
    4、現(xiàn)場指揮員：
    5、現(xiàn)場副指揮員：
    6、各演習(xí)小組組長名單及職責(zé)：
    （四） 小區(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作，加強(qiáng)宣傳力
    度，使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和注意事項。
    請他們積極參與、配合和支持本次活動。
    1、 提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；
    2、 在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；
    3、 懸掛宣傳橫幅；
    （五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入；
    （六）安保隊員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火技術(shù)，
    并設(shè)置警戒線；
    （七）人員疏散集中點(diǎn)的劃分：
    （九）監(jiān)控室值班員：
    （十）保潔一名飾傷員；
    （十一）后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。
    六、演習(xí)過程：
    （一）、情況假設(shè)： 年 月 日下午 左右，小區(qū) 樓因
    電線短路點(diǎn)燃周圍可燃物引起火災(zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開
    始向四周擴(kuò)散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬分危急！
    （二）、演習(xí)步驟：
    1、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報告：“總指揮，演習(xí)準(zhǔn)備完畢，
    請指示。”總指揮：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機(jī)
    通知中控室：(監(jiān)控室收到請回答，請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通
    知)；
    2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準(zhǔn)備）
    3、15：03現(xiàn)場指揮員下達(dá)指令：“各組請注意，演習(xí)已經(jīng)開始，請按原計劃作業(yè)”；
    4、 15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊的撲救工作。
    5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作： 馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點(diǎn)：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看?！蓖瑫r向當(dāng)班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚?。”并通知工程部：“工程部收到請回答，請派人前去察看?！?BR>    6、15：06巡邏隊員到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時，及時準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援。”監(jiān)控室值班員：“保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到?！庇涗泩蟾鎯?nèi)容和時間。
    立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點(diǎn)” ；
    是否啟動，派人到路口迎接消防車。
    14、15：18消-防-隊到達(dá)現(xiàn)場，火災(zāi)被撲滅。
    18、15：25義務(wù)消-防-隊人員分組進(jìn)入著火層檢查有無殘余火種和被困人員
    （三）、火災(zāi)撲滅后
    2、15：32 所有演習(xí)人員集中廣場，觀看義務(wù)消-防-隊員滅火表演；
    3、義務(wù)消-防-隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；
    4、15：40義務(wù)消-防-隊開始清理現(xiàn)場；
    四、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話。
    1、15：45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話；
    2、15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
    3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
    xx-xx物業(yè)服務(wù)有限公司
    年 月 日
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇五
    （一）組織開展消防宣傳教育活動。一是要制定消防宣傳月活動方案。二是要組織開展一次火場逃生演練。開展一次火場逃生演練，切實提升人員消防安全意識。宣傳月期間，官方微信公眾號要編發(fā)不少于一期消防宣傳月相關(guān)活動的信息。三是要營造濃厚宣傳氛圍。街道各單位要在顯著位置懸掛與“落實消防責(zé)任防范安全風(fēng)險”主題相關(guān)的消防宣傳標(biāo)語，張貼消防宣傳掛圖，播放消防公益廣告，張貼橫幅與掛圖總計不少于10張。要督促所屬行業(yè)系統(tǒng)單位開展消防宣傳教育，切實營造濃厚宣傳氛圍。
    （二）開展各類主題宣傳活動，提升群眾消防參與度。宣傳月期間，全縣將開展一系列富有特色的消防宣傳活動。街道要按照縣消安委辦要求，落實責(zé)任、細(xì)化任務(wù)，確保各項活動落地見效。一是開展“一次網(wǎng)絡(luò)有獎?wù)骷被顒?。積極參與“我與‘火焰藍(lán)’”網(wǎng)絡(luò)征集活動，鼓勵動員全街道網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)身邊的消防元素、參與各類消防活動、講述自身經(jīng)歷的消防故事，有獎?wù)骷嚓P(guān)圖片、視頻、文字、文創(chuàng)產(chǎn)品，廣泛進(jìn)行推廣傳播。二是開展“百場消防嘉年華”活動。宣傳月期間，街道要分別在當(dāng)?shù)卮笮蜕虡I(yè)綜合體、廣場等人員聚集場所開展親子體驗游園活動，配套設(shè)置豐富多彩的主題游園體驗項目，免費(fèi)發(fā)放宣傳資料和宣傳小獎品。三是開展“萬人入戶送平安”活動。協(xié)助縣消安委辦將協(xié)調(diào)外賣企業(yè)、燃?xì)夤痉謩e組織萬名外賣小哥和燃?xì)獬韱T開展以進(jìn)家庭、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)農(nóng)村為主的消防宣傳月活動，入戶提醒冬季消防安全注意事項，持續(xù)深化消防安全“敲門”行動。四是開展“全民平臺學(xué)消防”活動。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要繼續(xù)利用全民消防安全學(xué)習(xí)云平臺，廣泛發(fā)動注冊，組織社會各界群眾進(jìn)行學(xué)習(xí)、參與答題。持續(xù)加大各類消防科普場館的開放力度，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）在黨群服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心（站）等場所設(shè)置不少于2個專項消防宣傳點(diǎn)，努力營造“全民學(xué)消防”的濃厚氛圍。
    （三）挖掘消防宣傳主題精品，提升消防知識傳播力度。要持續(xù)鞏固原有消防宣傳品牌內(nèi)容，制作系列消防安全公益廣告，提高群眾消防安全意識。一是宗教人士說消防大延伸。協(xié)助縣消安委辦繼續(xù)聯(lián)合縣委統(tǒng)戰(zhàn)部（民宗局）在全縣開展“宗教人士說消防”活動，總結(jié)“僧人說消防”經(jīng)驗，將范圍擴(kuò)大到五教知名人士，用宗教語言傳遞消防安全理念和常識?？h委統(tǒng)戰(zhàn)部（民宗局）要結(jié)合宗教活動場所消防安全專項整治三年行動要求，對宗教場所從業(yè)人員進(jìn)行全員消防安全教育培訓(xùn)和疏散演練。通過宗教人士慈悲向善的形象普及防微杜漸、同舟共濟(jì)等消防理念，向廣大信眾講解消防安全知識。二是消防文創(chuàng)作品大創(chuàng)作。宣傳月期間，協(xié)助縣消安委辦、縣消防救援大隊將攜手社會專業(yè)團(tuán)隊聯(lián)合策劃推出一大批主題消防宣傳作品，以圖文、海報、短視頻、公益廣告、微電影、動漫短片等多種形式普及消防常識，展示新時期消防救援隊伍形象。在文學(xué)類（詩歌、散文、小說等）、視頻類（微電影、公益廣告等）、工藝實物類（卡通、人偶、實物宣傳品等）、藝術(shù)作品類（書畫、相聲、歌舞、小品、舞臺劇等）四類中，策劃推出不少于2類的主題宣傳作品。三是消防交通專線大起航。宣傳月期間將協(xié)助推出1輛消防主題宣傳公交車，車內(nèi)利用車載視頻播放消防公益廣告，開展為期一個月的流動宣傳。推出消防宣傳公交專線、公交站消防主題長廊，用知識性、時尚性、趣味性的設(shè)計吸引乘客學(xué)習(xí)消防知識。
    （四）深化宣傳“五進(jìn)”工作，固化常態(tài)化體驗式教育。消防宣傳教育進(jìn)企業(yè)、進(jìn)農(nóng)村、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)學(xué)校、進(jìn)家庭工作是提高全民消防安全素質(zhì)和社會整體消防安全水平的長效機(jī)制和有效舉措。一是抓好社會化消防宣傳。協(xié)助縣消安委辦將視情召開全縣消防宣傳“五進(jìn)”工作推進(jìn)會，推廣好的經(jīng)驗做法。街道要按照消防安全專項整治三年行動總體部署，在消防宣傳“五進(jìn)”工作方面大膽創(chuàng)新、推陳出新，落實消防安全主體責(zé)任，指導(dǎo)轄區(qū)社會單位開展消防安全“三提示”“一懂三會”培訓(xùn)和全員疏散逃生演練。二是緊盯基礎(chǔ)性重點(diǎn)宣傳。協(xié)助縣教育局要結(jié)合消防安全宣傳教育“進(jìn)學(xué)?！惫ぷ?，常態(tài)化抓好全縣中小學(xué)生消防安全宣傳教育月的各項活動，廣泛普及消防安全常識，使學(xué)校師生和教職員工懂逃生、能自救。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、縣消安委各成員單位要結(jié)合《安全生產(chǎn)法》《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》宣貫，廣泛組織各行業(yè)、各系統(tǒng)、各單位群眾觀看典型火災(zāi)案例，做到以案說法、以案明責(zé)、以案警示。三是固化體驗式科普宣傳。街道要在嚴(yán)格執(zhí)行防疫要求的前提下，充分發(fā)揮消防科普教育基地、消防隊（站）、宣傳車等宣傳資源、陣地的作用，落實常態(tài)化宣傳教育，每周消防站開放不少于2次，每輛消防宣傳車每周開展流動消防宣傳不少于4場次。
    （五）拓展傳統(tǒng)媒介和新媒體覆蓋面，濃厚消防宣傳氛圍。一是傳統(tǒng)媒體宣傳要持續(xù)發(fā)力。宣傳月期間，發(fā)動村居民積極觀察學(xué)習(xí)在報紙、電臺、電視臺推出專欄、專版，播放消防公益廣告或安全提示。二是新興媒體宣傳要縱深發(fā)展。宣傳月期間，街道官方微信、微博發(fā)布要至少編發(fā)一期消防宣傳月系列活動。三是戶外屏媒宣傳要密集覆蓋。街道要利用宣傳櫥窗、戶外視頻、樓宇電視、車載視頻等媒介，廣泛播報宣傳主題和消防公益廣告、火災(zāi)案例警示教育片。積極協(xié)調(diào)在全縣高速公路出入口、高速沿線顯示屏播放消防安全字幕，提醒過往司機(jī)和乘客時刻注意消防安全。街道要在不少于2處鬧市區(qū)、商業(yè)密集區(qū)或標(biāo)志性建筑戶外大屏進(jìn)行滾動播放消防宣傳標(biāo)語、公益公告，在街面銀行網(wǎng)點(diǎn)、通訊機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)等戶內(nèi)外屏媒每天滾動播放消防公益廣告、視頻短片不少于20處，努力營造濃厚氛圍。
    （一）強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)，緊扣主題。街道緊緊圍繞宣傳月活動主題，緊密結(jié)合實際，制定周密方案，明確具體分工，部署好轄區(qū)內(nèi)的任務(wù)清單，將宣傳月活動與中心工作有機(jī)結(jié)合，推動社會各行業(yè)、部門、單位落實消防宣傳主體責(zé)任，嚴(yán)格落實法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)、監(jiān)管方式等要求，確保組織發(fā)動廣泛有力，各項活動開展到位。
    （二）創(chuàng)新形式，注重落實。街道要根據(jù)當(dāng)?shù)靥厣耖g民眾的風(fēng)俗生活文化，結(jié)合冬季火災(zāi)防范要點(diǎn)，創(chuàng)新多種宣傳形式、載體、內(nèi)容；制定具體實施方案，明確工作目標(biāo)、主要任務(wù)和保障措施，切實抓好組織實施，廣泛發(fā)動基層宣傳力量開展面對面教育培訓(xùn)，不斷擴(kuò)大消防宣傳月影響力，努力營造“全民學(xué)消防”的濃厚氛圍。
    （三）收集素材，集中報道。街道要切實加強(qiáng)宣傳月活動期間圖文影像資料、工作動態(tài)信息、重要新聞線索的收集、整理和報送工作。街道“119”消防宣傳月活動方案于11月5日前，總結(jié)及行業(yè)主管部門消防宣傳活動情況統(tǒng)計表（附件4）和“119”消防宣傳月活動情況匯總表于11月26日前報縣消安委辦，相關(guān)作品與活動總結(jié)一并上報。
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇六
    通知中控室：（監(jiān)控室收到請回答，請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通。
    知）；
    2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準(zhǔn)備）。
    4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊的撲救工作。
    5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作：
    馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點(diǎn)：巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看。同時向當(dāng)班班長報告：班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚?。并通知工程部：工程部收到請回答，請派人前去察看?BR>    6、15：06巡邏隊員到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時，及時準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報監(jiān)控室：監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援。監(jiān)控室值班員：保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到。記錄報告內(nèi)容和時間。
    立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點(diǎn)；
    12、15：11當(dāng)班班長派人到現(xiàn)場查看電梯是否在首層，消防間水泵。
    是否啟動，派人到路口迎接消防車。
    14、15：18消-防-隊到達(dá)現(xiàn)場，火災(zāi)被撲滅。
    18、15：25義務(wù)消-防-隊人員分組進(jìn)入著火層檢查有無殘余火種和被困人員。
    （三）、火災(zāi)撲滅后。
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇七
    為有效提高轄區(qū)企業(yè)、經(jīng)營戶及居民的消防安全防范意識、提高應(yīng)對突發(fā)事件的處置能力，金山社區(qū)定于9月2日（今天）下午四點(diǎn)在金鷺花園金山建材城開展以“遵守安全生產(chǎn)法當(dāng)好第一責(zé)任人”和“打好安全檢查百日大會戰(zhàn)堅決防范化解重大安全風(fēng)險”為主題的消防演練及宣傳活動。
    演練項目主要涉及油盆滅火、油鍋著火處置、液化氣瓶著火處置、電動自行車自燃、消防栓出水等項目，請轄區(qū)廣大居民、商戶、企業(yè)踴躍參加。屆時會產(chǎn)生較大濃煙，請廣大居民朋友不要造成恐慌！
    金山社區(qū)居民委員會。
    2022年9月2日。
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇八
    尊敬的上品花園業(yè)主/住戶：
    您好！為加強(qiáng)小區(qū)的消防安全管理，提高義務(wù)消防隊處理消防突發(fā)事件的能力.增強(qiáng)業(yè)主的消防自救意識，上品花園服務(wù)中心將在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行消防演練：
    演練時間：20xx年5月12日上午10:00時---11:00時。
    演練地點(diǎn)：236棟前。
    演練內(nèi)容：
    1、初期火災(zāi)的撲救能力。
    2、組織疏散能力。
    3、兼顧檢驗消防設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況。
    物業(yè)服務(wù)中心誠邀廣大業(yè)主/住戶參與觀摩此次消防演習(xí)，并親身體驗使用滅火器滅火。
    此次演習(xí)可能會給您帶來不便，請予諒解。為了家園的安全，我們共同努力，讓火災(zāi)遠(yuǎn)離家園！
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇九
    尊敬的各位業(yè)主：
    您好！
    為加強(qiáng)小區(qū)的消防安全管理，提高項目處理消防突發(fā)事件的能力，增強(qiáng)業(yè)主的消防自救意識，天鵝小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心將組織一次業(yè)主與物業(yè)公司互動的消防演習(xí)，誠邀業(yè)主朋友參加演習(xí)，屆時北區(qū)16棟消防廣播與消防警鈴都會響起，請業(yè)主們不要恐慌。
    集合地點(diǎn)：天鵝北區(qū)17棟物業(yè)服務(wù)中心廣場。
    演練科目：初期火災(zāi)的撲救、人員的疏散救護(hù)、火場警戒、測試樓層消防設(shè)備、滅火器材的使用。
    參與方式：業(yè)主前往消防演習(xí)地點(diǎn)，共同參與消防演習(xí)，同時可實際操作消防器材的使用方法。如有興趣參加的業(yè)主，請電話聯(lián)系或親至物業(yè)前臺報名。
    報名截止時間：20xx年11月5日。
    注意事項：本次演習(xí)內(nèi)容中有現(xiàn)場滅火，請所有參與人員嚴(yán)格按照所教方法操作，確保自身安全。
    “消防安全，人人有責(zé)”，期待您的關(guān)注與參與。感謝您對物業(yè)工作的理解和支持！
    天鵝小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。
    二零xx年十月三十日。
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇十
    檢驗和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火、疏散客戶、相互協(xié)調(diào)等組織能力:檢驗所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)作情況等。所以消防演習(xí)意義十分重大，演習(xí)過程應(yīng)注意周密計劃，統(tǒng)籌安排，做到按部就班、井井有條。
    物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項目部，應(yīng)提前一個月將消防演習(xí)組織實施組織方案計劃上報客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準(zhǔn)后，向負(fù)責(zé)消防的主管警官匯報備案，同時就消防演習(xí)組織實施組織方案向主管警官征詢意見。
    2.消防演習(xí)實施通知。
    在消防演習(xí)實施的前兩周，應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。
    在消防演習(xí)前兩日，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示，進(jìn)一步提示客戶有關(guān)消防演習(xí)事宜。
    3.消防演習(xí)工作內(nèi)容分工。
    命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位；
    掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當(dāng)方式滅火；
    命令搶救組采取相應(yīng)措施；
    掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行情況，命令配合指揮采取相應(yīng)措施:協(xié)助消防機(jī)構(gòu)查明火因:處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。
    （2）滅火副總指揮負(fù)責(zé)在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的責(zé)任:配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作，根據(jù)總指揮的意見下達(dá)命令。
    （3）現(xiàn)場搶救組和搶救運(yùn)輸組負(fù)責(zé)搶救傷員和負(fù)責(zé)物品，本著先救人、后救物的原則:運(yùn)送傷員到附近的醫(yī)院進(jìn)行搶救:運(yùn)輸火場急需的滅火用品。
    （4）外圍秩序組負(fù)責(zé)維護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序；
    指揮疏散客戶；
    保證消防通道暢通:保護(hù)好貴重物品。
    （5）綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)等候引導(dǎo)協(xié)助消防車:保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。
    （6）現(xiàn)場滅火組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。
    （7）現(xiàn)場設(shè)備組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準(zhǔn)備。
    （8）機(jī)電、供水、通信組負(fù)責(zé)確保應(yīng)急電供應(yīng)，切斷非消防供電；
    啟動消防泵確保消防應(yīng)急供水:確保消防電話和消防廣播暢通:確保消防電梯正常運(yùn)行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風(fēng)系統(tǒng)，保持正壓送風(fēng)排煙。
    4.消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳。
    對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進(jìn)行有關(guān)消防演習(xí)組織實施組織方案培訓(xùn)，使各滅火小組成員掌握自己所負(fù)責(zé)的工作范圍、運(yùn)行程序和注意事項。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防公共安全知識。
    5.消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準(zhǔn)備。
    準(zhǔn)備各種滅火器和消防水龍帶等工具；
    準(zhǔn)備通信設(shè)備；
    選定火場并準(zhǔn)備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材；
    準(zhǔn)備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)，準(zhǔn)備齊全。
    6.消防演習(xí)準(zhǔn)備工作落實情況檢查。
    演習(xí)前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人對消防演習(xí)準(zhǔn)備工作進(jìn)行最后綜合檢查，確保演習(xí)順利進(jìn)行，避免發(fā)生混亂，包括人員配備、責(zé)任考核、消防設(shè)備器材準(zhǔn)備、運(yùn)輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。
    （1）開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。
    （2）各滅火小組開始行動，按分工計劃展開滅火疏散搶救工作。
    （3）電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防設(shè)備進(jìn)入滅火狀態(tài)。
    （4）開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進(jìn)行疏散演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、救護(hù)演習(xí)，模擬報警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實際訓(xùn)練。
    （5）演習(xí)結(jié)束后，用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束，電梯恢復(fù)正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。
    8.消防演習(xí)總結(jié)。
    消防演習(xí)結(jié)束后，要求各滅火小組對演習(xí)工作進(jìn)行總結(jié)，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見，找出存在的問題，進(jìn)行討論確定，改進(jìn)演習(xí)組織實施組織方案和演習(xí)組織實施過程中不合理之處。
    在消防演習(xí)過程中要注意以下事項:。
    （1）消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進(jìn)行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。
    （2）消防演習(xí)火場應(yīng)選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全。
    （3）消防演習(xí)時，要避免長時期斷電停電，可以象征性地斷電數(shù)秒鐘。
    （4）消防演習(xí)過程中，采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作，對不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習(xí)客戶的安全保護(hù)工作。
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇十一
    習(xí)意義十分重大，演習(xí)過程應(yīng)注意周密計劃，統(tǒng)籌安排，做到按部就班、井井有條。
    物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項目部，應(yīng)提前一個月將消防演習(xí)組織實施組織方案計劃上報客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準(zhǔn)后，向負(fù)責(zé)消防的主管警官匯報備案，同時就消防演習(xí)組織實施組織方案向主管警官征詢意見。
    2.消防演習(xí)實施通知。
    在消防演習(xí)實施的前兩周，應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。
    在消防演習(xí)前兩日，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示，進(jìn)一步提示客戶有關(guān)消防演習(xí)事宜。
    3.消防演習(xí)工作內(nèi)容分工。
    命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位；
    掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當(dāng)方式滅火；
    命令搶救組采取相應(yīng)措施；
    掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行情況，命令配合指揮采取相應(yīng)措施：協(xié)助消防機(jī)構(gòu)查明火因：處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。
    （2）滅火副總指揮負(fù)責(zé)在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的責(zé)任：配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作，根據(jù)總指揮的意見下達(dá)命令。
    （3）現(xiàn)場搶救組和搶救運(yùn)輸組負(fù)責(zé)搶救傷員和負(fù)責(zé)物品，本著先救人、后救物的原則：運(yùn)送傷員到附近的醫(yī)院進(jìn)行搶救：運(yùn)輸火場急需的滅火用品。
    （4）外圍秩序組負(fù)責(zé)維護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序；
    指揮疏散客戶；
    保證消防通道暢通：保護(hù)好貴重物品。
    （5）綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)等候引導(dǎo)協(xié)助消防車：保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。
    （6）現(xiàn)場滅火組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。
    （7）現(xiàn)場設(shè)備組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準(zhǔn)備。
    （8）機(jī)電、供水、通信組負(fù)責(zé)確保應(yīng)急電供應(yīng)，切斷非消防供電；
    啟動消防泵確保消防應(yīng)急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運(yùn)行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風(fēng)系統(tǒng)，保持正壓送風(fēng)排煙。
    4.消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳。
    對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進(jìn)行有關(guān)消防演習(xí)組織實施組織方案培訓(xùn)，使各滅火小組成員掌握自己所負(fù)責(zé)的工作范圍、運(yùn)行程序和注意事項。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防公共安全知識。
    5.消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準(zhǔn)備。
    準(zhǔn)備各種滅火器和消防水龍帶等工具；
    準(zhǔn)備通信設(shè)備；
    選定火場并準(zhǔn)備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材；
    準(zhǔn)備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)，準(zhǔn)備齊全。
    6.消防演習(xí)準(zhǔn)備工作落實情況檢查。
    演習(xí)前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人對消防演習(xí)準(zhǔn)備工作進(jìn)行最后綜合檢查，確保演習(xí)順利進(jìn)行，避免發(fā)生混亂，包括人員配備、責(zé)任考核、消防設(shè)備器材準(zhǔn)備、運(yùn)輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。
    （1）開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。
    （2）各滅火小組開始行動，按分工計劃展開滅火疏散搶救工作。
    （3）電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防設(shè)備進(jìn)入滅火狀態(tài)。
    （4）開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進(jìn)行疏散演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、救護(hù)演習(xí)，模擬報警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實際訓(xùn)練。
    （5）演習(xí)結(jié)束后，用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束，電梯恢復(fù)正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。
    8.消防演習(xí)總結(jié)。
    消防演習(xí)結(jié)束后，要求各滅火小組對演習(xí)工作進(jìn)行總結(jié)，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見，找出存在的問題，進(jìn)行討論確定，改進(jìn)演習(xí)組織實施組織方案和演習(xí)組織實施過程中不合理之處。
    在消防演習(xí)過程中要注意以下事項：
    （1）消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進(jìn)行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。
    （2）消防演習(xí)火場應(yīng)選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全。
    （3）消防演習(xí)時，要避免長時期斷電停電，可以象征性地斷電數(shù)秒鐘。
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇十二
    尊敬的各位業(yè)主/住戶：
    您好！為提高業(yè)主與住戶的消防意識，增強(qiáng)業(yè)主與居民滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織、協(xié)調(diào)、指揮能力，使大家在演習(xí)中得到鍛煉和教育，物業(yè)服務(wù)中心決定舉行一次消防綜合演練。
    一、演練時間：20xx年07月18日下午16:00。
    二、演練地點(diǎn)：中瑞尚城小區(qū)4號樓樓前大坪。
    三、參演人員：物業(yè)工作人員、相關(guān)部門人員與業(yè)主自愿者；
    四、要求：
    1、車輛按指定的區(qū)域停放；
    2、人員按劃分區(qū)域集中；
    3、演練過程中，嚴(yán)禁人員來回走動和大聲喧嘩。
    請有意向參與演練的業(yè)主與住戶，自行到場參加演練活動，感謝您對我們工作的支持與配合！謝謝合作！
    特此通知。
    中瑞尚城服務(wù)中心。
    20xx年07月18日。
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇十三
    為提高社區(qū)社區(qū)消防應(yīng)急分隊隊員在緊急情況下的應(yīng)變能力，自我防護(hù)能力，使每個隊員都懂消防知識，遇到火警、火災(zāi)時知道怎樣報警，怎樣撲救，怎樣疏散人員，怎樣搶救傷員物資，社區(qū)社區(qū)計劃進(jìn)行消防演習(xí)，實施方案如下：
    一、人員安排
    （1）指 揮：王 濤
    副 指 揮：雒東陽 張久賓
    （2）隊 員：（消防應(yīng)急分隊隊員見附表）
    （3）參加人員：辦事處領(lǐng)導(dǎo)，附近居民。
    （4）演練顧問：張久賓
    二、演習(xí)項目：
    （1） 應(yīng)急疏散
    （2） 火災(zāi)撲救
    三、疏散集中地：空曠場地
    四、前期準(zhǔn)備：
    （1）消防知識及逃生小常識宣傳。（發(fā)放宣傳折頁）
    （2）消防員對居民進(jìn)行消防知識培訓(xùn)。
    （3）消防員對轄區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行檢查。
    五、各組緊急疏散具體行動安排：
    1、指揮小組成員接到火警通知后，立即上報火災(zāi)火情。
    2、通過事故廣播發(fā)出緊急疏散通知：
    根據(jù)演習(xí)場地分為三個防火區(qū)域情況，首先進(jìn)行水平疏散，把物資和人員轉(zhuǎn)移到其它安全的防火區(qū)域。廣播內(nèi)容：“請注意，該區(qū)域發(fā)生緊急情況，請遵從工作人員的指揮，疏散到安全區(qū)域”。
    3．通過電話、對講機(jī)隨時了解火災(zāi)現(xiàn)場及各區(qū)域人員疏散情況、檢查報警系統(tǒng)、消防加壓水泵和送排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行情況。
    4．指揮有關(guān)隊員和人員采取相應(yīng)的行動。
    5．確認(rèn)全部人員疏散完畢后發(fā)出演習(xí)結(jié)束通知。
    7．請領(lǐng)導(dǎo)到疏散集合地點(diǎn)進(jìn)行演結(jié)。
    六、火災(zāi)撲救具體安排：
    1、由單位出發(fā)到達(dá)消防演習(xí)地點(diǎn)植保站院內(nèi)。
    2、根據(jù)地形清理現(xiàn)場，準(zhǔn)備好引火物。
    3、發(fā)放工作服、消防器材
    4、聽安全員的講解
    5、開始演習(xí)
    （1）滅油火
    第一組：拉燃煙霧彈，使場冒出濃煙，地面煙霧生氣，緊急疏散人群。
    銷子撥掉，將噴頭對準(zhǔn)火的根部，按下開關(guān)進(jìn)行滅火。 (2)滅柴火
    第三組：點(diǎn)燃柴火； 5kg滅火器滅火
    使用5kg干粉滅火器先將滅火器倒置搖晃幾下，再將保險銷子撥掉，將噴頭對準(zhǔn)火的根部，按下開關(guān)進(jìn)行滅火。 6、結(jié)束演習(xí)（宣布） 7、清理現(xiàn)場。
    社區(qū)社區(qū)
    消防應(yīng)急演練方案
    北京海淀某生活區(qū)消防應(yīng)急演練方案
    一、一、演練目的：
    二、為了提高項目部員工的火災(zāi)防范意識，普及火災(zāi)常識，掌握火災(zāi)逃生自救知識和技能，有效預(yù)防各類火災(zāi)事故，項目部本著以直觀、規(guī)范的火災(zāi)演練觀摩，使職工掌握簡單的火災(zāi)預(yù)防和逃生自救常識。以此加強(qiáng)消防安全四個能力（檢查消除火災(zāi)隱患能力、組織撲救初起火災(zāi)能力、組織人員疏散逃生能力和消防宣傳教育培訓(xùn)能力）的建設(shè)。
    三、二、危險性分析
    四、冬季風(fēng)高物燥，是火災(zāi)隱患的高發(fā)期。進(jìn)入冬季以來，生活區(qū)用電、用火日趨增加，有發(fā)火災(zāi)的各種可能因素逐漸增加。
    五、三、參觀人員
    六、駐地辦、總監(jiān)辦相關(guān)人員、項目總工、副總工、現(xiàn)場專職安全員及全體員工。
    七、四、應(yīng)急演練組織體系和職責(zé)劃分
    八、（1）消防演練指揮中心
    九、總指揮：譚志勇
    十、職 責(zé)：負(fù)責(zé)根據(jù)事故的性質(zhì)、程度決定是否啟動應(yīng)急救援程序和啟動級別。負(fù)責(zé)應(yīng)急演練期間總體工作的安排。
    十一、分項指揮：高武
    十二、職 責(zé)：與總指揮一起負(fù)責(zé)應(yīng)急演練期間總體工作的安排或受總指揮委托行使總指揮職責(zé)。
    十三、技術(shù)負(fù)責(zé)人：陳吉
    十四、職 責(zé)：具體負(fù)責(zé)應(yīng)急現(xiàn)場結(jié)構(gòu)物評估以及應(yīng)急措施技術(shù)性決策和協(xié)助滅火指揮工作。
    十五、信息聯(lián)絡(luò)負(fù)責(zé)人：劉迎文
    十八、職 責(zé)：應(yīng)急預(yù)案期間對各項應(yīng)急工作所需人員、物資進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。
    十九、安全負(fù)責(zé)人：譚志勇
    二十、職責(zé)：對應(yīng)急預(yù)案演練期間各項滅火方案的安全性進(jìn)行分析、評估。保證各項應(yīng)急工作的安全、有序進(jìn)行。
    二十一、（2）專業(yè)應(yīng)急小組負(fù)責(zé)人及其職責(zé)
    二十二、a）義務(wù)消-防-隊：a、隊長：沈偉民 b、隊長：劉盼 二十三、設(shè)兩個義務(wù)消-防-隊：a隊主要實施滅火行動 b隊主要組織人員疏散撤離。
    二十四、b)人員分配：
    二十五、a隊：董濤、徐肖云、李揚(yáng)、王展、張煊、程靖國、郝黨科
    二十六、b隊：惠樂、何睦、沈盼、張生軍、張帥、張得勝
    二十七、拍照：朱軍平
    二十八、五、需要準(zhǔn)備的物資
    二十九、1、滅火器6個、鐵質(zhì)垃圾桶一個
    三十、2、木材10kg、柴油5kg
    三十一、3、口罩10個、手套10雙
    三十四、2011年1月30日15：30
    三十五、七、消防演練地點(diǎn)：
    三十六、北京海淀項目部內(nèi)生活區(qū)虛設(shè)一個著火點(diǎn)
    三十七、八、應(yīng)急演練實施步驟
    三十八、1）2011年1月30日8:30～9:30召開一次現(xiàn)場消防演練專項會議，進(jìn)行應(yīng)急演練工作的指示和傳達(dá)。
    三十九、2）1月30日上午10點(diǎn)消防物資準(zhǔn)備組檢查倉庫消防器材和物資，并上報消防演練指揮中心。
    四十、3）消防知識現(xiàn)場講解滅火器使用方法
    四十一、演練步驟：
    動應(yīng)急救援指令，讓通訊組長通知所有參加義務(wù)消-防-隊員在火警附近集合進(jìn)行應(yīng)急處理。
    四十三、 2、預(yù)警信號發(fā)布后領(lǐng)導(dǎo)小組成員、各專業(yè)組人員、義務(wù)消-防-隊在五分鐘內(nèi)趕到赴現(xiàn)場組織搶險救援工作，并向總指揮報告人員到位情況，由應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)總指揮統(tǒng)一指揮。
    四十四、3、總指揮視現(xiàn)場火勢情況確定應(yīng)急等級，當(dāng)時火勢較小，確定帶領(lǐng)義務(wù)消-防-隊自行撲滅火災(zāi)，組織人員撲滅。
    四十五、4、突來大風(fēng)，火勢變大，總指揮立即安排義務(wù)消防b隊組織人員撤離，自行撲滅火災(zāi)較困難，立即安排通訊組長陳祖斌撥打119報警電話（告訴消防部門起火的詳細(xì)地址、火勢情況）并盡最大的努力實施火災(zāi)自救。
    四十六、5、安排人員在119車輛必經(jīng)路口等待，以最快的速度引導(dǎo)119火災(zāi)救援人員到達(dá)準(zhǔn)確目的地。
    四十七、6、總指揮對演練進(jìn)行點(diǎn)評，請項目辦、總監(jiān)辦觀摩的領(lǐng)導(dǎo)講話，最后由總指揮宣布演練結(jié)束。
    四十八、7、演習(xí)結(jié)束后，整理現(xiàn)場，安質(zhì)部根據(jù)演練情況寫出演練總結(jié)，根據(jù)實際情況對預(yù)案進(jìn)行優(yōu)化、補(bǔ)充完善。
    物業(yè)公司消防演習(xí)計劃和方案
    一、演習(xí)時間： 年 月 日下午 分
    二、演習(xí)目的'：
    為了提高 小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急疏散、安全逃生的能力；檢驗小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實際運(yùn)作情況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護(hù)技能等。
    按照國家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。
    三、演習(xí)項目：
    1、調(diào)動管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協(xié)作能力；
    2、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；
    3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施；
    4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；
    5、檢測消防水源的供應(yīng)情況。
    四、演習(xí)組織方案：
    由 管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。
    （一）人員管理：
    1、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；
    2、在演習(xí)正式開始前到演習(xí)宣布結(jié)束，在小區(qū)演習(xí)范圍內(nèi)除工作人
    員外，只準(zhǔn)出，不準(zhǔn)進(jìn)，禁止閑雜人員進(jìn)入；
    4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下，安全疏散到指定位置；
    5、人員疏散完后，巡邏崗進(jìn)行全面巡查，救出被困人員。
    （二）車輛管理：
    1、控制車輛的進(jìn)入。
    五、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作：
    （一）成立演習(xí)指揮中心：
    1、演指揮：
    2、演習(xí)副總指揮：
    3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：
    4、現(xiàn)場指揮員：
    5、現(xiàn)場副指揮員：
    6、各演習(xí)小組組長名單及職責(zé)：
    （四） 小區(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作，加強(qiáng)宣傳力
    度，使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和注意事項。
    請他們積極參與、配合和支持本次活動。
    1、 提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；
    2、 在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；
    3、 懸掛宣傳橫幅；
    （五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入；
    （六）安保隊員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火技術(shù)，
    并設(shè)置警戒線；
    （七）人員疏散集中點(diǎn)的劃分：
    （九）監(jiān)控室值班員：
    （十）保潔一名飾傷員；
    （十一）后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。
    六、演習(xí)過程：
    （一）、情況假設(shè)： 年 月 日下午 左右，小區(qū) 樓因
    電線短路點(diǎn)燃周圍可燃物引起火災(zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開
    始向四周擴(kuò)散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬分危急！
    （二）、演習(xí)步驟：
    1、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報告：“總指揮，演習(xí)準(zhǔn)備完畢，
    請指示?！笨傊笓]：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機(jī)
    通知中控室：(監(jiān)控室收到請回答，請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通
    知)；
    2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準(zhǔn)備）
    3、15：03現(xiàn)場指揮員下達(dá)指令：“各組請注意，演習(xí)已經(jīng)開始，請按原計劃作業(yè)”；
    4、 15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊的撲救工作。
    5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作： 馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點(diǎn)：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看?！蓖瑫r向當(dāng)班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚怼！辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸埢卮?，請派人前去察看?！?BR>    6、15：06巡邏隊員到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時，及時準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援?！北O(jiān)控室值班員：“保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到。”記錄報告內(nèi)容和時間。
    立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點(diǎn)” ；
    是否啟動，派人到路口迎接消防車。
    14、15：18消-防-隊到達(dá)現(xiàn)場，火災(zāi)被撲滅。
    18、15：25義務(wù)消-防-隊人員分組進(jìn)入著火層檢查有無殘余火種和被困人員
    （三）、火災(zāi)撲滅后
    2、15：32 所有演習(xí)人員集中廣場，觀看義務(wù)消-防-隊員滅火表演；
    3、義務(wù)消-防-隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；
    4、15：40義務(wù)消-防-隊開始清理現(xiàn)場；
    四、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話。
    1、15：45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話；
    2、15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
    3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
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    年 月 日
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇十四
    1.消除火災(zāi)隱患，永保家庭平安。
    2.報警早，損失少，火警電話要記牢。
    3.人人把好防火關(guān)，有備無患保平安。
    4.消防安全齊參加，預(yù)防火災(zāi)靠大家。
    5.公安消防隊，救火不收費(fèi)。
    6.學(xué)好活動知識，一生平安幸福。
    7.預(yù)防山火，保《消防口號》。
    8.防火裝心間，一生保平安。
    9.消災(zāi)解難，真情奉獻(xiàn)。
    10.要想人財安，防火位居先。
    11.單位在消防管理工作中，要依法自我管理自負(fù)責(zé)任。
    12.建一流班子，帶一流隊伍，干一流消防，創(chuàng)一流業(yè)績。
    13.消防設(shè)施別亂動，撲救火災(zāi)有大用。
    14.明確單位消防責(zé)任，實行嚴(yán)格管理。
    15.誓讓消防騰飛，奔向小康社會。
    16.執(zhí)法為民立警為公。
    17.強(qiáng)化消防宣傳，普及消防知識。
    18.消防工作，人人有責(zé)。
    19.消防工作實行防火安全責(zé)任制。
    20.堅持依法治火，保衛(wèi)遼寧平安。
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇十五
    二、演習(xí)目的：
    為了提高 小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急疏散、安全逃生的能力；檢驗小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實際運(yùn)作情況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護(hù)技能等。
    按照國家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。
    三、演習(xí)項目：
    1、調(diào)動管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協(xié)作能力；
    2、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；
    3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施；
    4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；
    5、檢測消防水源的供應(yīng)情況。
    四、演習(xí)組織方案：
    由 管理處舉辦，各部門參與，聯(lián)合陽光保安公司邀請公司領(lǐng)導(dǎo)、縣消防大隊專員蒞臨指導(dǎo)。
    （一）人員管理：
    1、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；
    5、人員疏散完后，巡邏崗進(jìn)行全面巡查，救出被困人員。
    （二）車輛和電梯管理：
    管理處保安隊負(fù)責(zé)控制車輛和的出入、行進(jìn)和停放管理，東南電梯公司維保員 和管理處的維修員 負(fù)責(zé)控制消防和客戶電梯的投停處置。
    五、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作：
    （一）成立演習(xí)指揮中心：
    1、演指揮：
    2、演習(xí)副總指揮：
    3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：縣消防大隊專員、陽光保安公司龍志文
    4、現(xiàn)場指揮員： （合力超市消防主管 輔助）
    5、現(xiàn)場副指揮員：
    6、各演習(xí)小組組長名單及職責(zé)：（原則上不做改動，如有變動請及時通知上級領(lǐng)導(dǎo)！）
    （四） 管理處客服中心 負(fù)責(zé)做好消防演習(xí)前的宣傳工作，
    加強(qiáng)宣傳力度，使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和
    注意事項。請他們積極參與、配合和支持本次活動。
    1、 提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；
    2、 在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；
    3、 懸掛宣傳橫幅；
    （五）警戒組負(fù)責(zé)做好各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入；
    （六）在縣消防大隊專員和陽光保安公司專員的指導(dǎo)下，現(xiàn)場指揮員
    負(fù)責(zé)安防隊員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火
    技術(shù)，并設(shè)置警戒線；
    （七）人員疏散集中點(diǎn)的劃分：
    （九）監(jiān)控室值班員：
    （十）保潔員（）兩名飾演傷員；
    （十一）后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。
    六、演習(xí)過程：
    （一）、情況假設(shè)： 2016年1月22日下午15：00分 左右，小區(qū) 5號棟13
    層因候梯廳燃燒消火復(fù)燃或因電線短路點(diǎn)燃周圍可燃物引起
    火災(zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴(kuò)散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況非常危急！
    （二）、演習(xí)步驟：
    1、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報告：“總指揮，演習(xí)準(zhǔn)備完畢，
    請指示?！笨傊笓]：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機(jī)
    通知中控室：(監(jiān)控室收到請回答，請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通
    知)；
    2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準(zhǔn)備）
    3、15：03現(xiàn)場指揮員下達(dá)指令：“各組請注意，演習(xí)已經(jīng)開始，請按原計劃作業(yè)”；
    4、 15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊的撲救工作。
    5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)
    急處理程序》進(jìn)行操作： 馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點(diǎn)：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看。”同時向現(xiàn)場副指揮員報告：“楊隊長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚怼！辈⑼ㄖS修部：“ 收到請回答，請前去協(xié)助察看。(蒲師傅到現(xiàn)場確認(rèn)屬火災(zāi)后通知電梯維保 啟動火災(zāi)應(yīng)急程序”
    6、15：06巡邏隊員 到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時，及時準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援?！北O(jiān)控室值班員王斌：“保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到?！庇涗泩蟾鎯?nèi)容和時間。
    10、15：08由于火勢較大現(xiàn)場指揮員要求監(jiān)控室通知119前來支援； 11、15：10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動設(shè)備打成自動狀態(tài)及通知維保毛師傅電梯迫降。
    12、15：11維修部 檢查并反饋消防間水泵是否啟動，現(xiàn)場副指揮
    派人到現(xiàn)場查看反饋電梯是否在首層，派警戒組一人到路口迎
    接消防車進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場。
    14、15：18消-防-隊到達(dá)現(xiàn)場，火災(zāi)被撲滅。
    18、15：25義務(wù)消-防-隊人員分組進(jìn)入著火層檢查有無殘余火種和被困人員。
    （三）、火災(zāi)撲滅后
    2、15：32 所有演習(xí)人員集中廣場，觀看義務(wù)消-防-隊員滅火表演；
    3、義務(wù)消-防-隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；
    4、15：40義務(wù)消-防-隊開始清理現(xiàn)場；
    四、演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話。
    1、15：45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話；
    2、15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
    3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
    物業(yè)管理有限責(zé)任公司
    2016年1月16日
    一、消防演習(xí)方案實施程序
    物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況，每年組織一至兩次消防演習(xí)，通過演習(xí)，檢驗所轄物業(yè)項目的防火、滅火的綜合功能：增強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)員工和客戶的消防安全意識，并提高逃生和自救能力；檢驗和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火、疏散客戶、相互協(xié)調(diào)等組織能力：檢驗所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)作情況等。所以消防演習(xí)意義十分重大，演習(xí)過程應(yīng)注意周密計劃，統(tǒng)籌安排，做到按部就班、井井有條。
    1．消防演習(xí)方案申報批準(zhǔn)
    物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項目部，應(yīng)提前一個月將消防演習(xí)方案計劃上報客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準(zhǔn)后，向負(fù)責(zé)消防的主管警官匯報備案，同時就消防演習(xí)方案向主管警官征詢意見。
    2．消防演習(xí)實施通知
    在消防演習(xí)實施的前兩周，應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。
    在消防演習(xí)前兩日，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示，進(jìn)一步提示客戶關(guān)于消防演習(xí)事宜。
    3．消防演習(xí)工作內(nèi)容分工
    (1)滅火總指揮負(fù)責(zé)向消防值班人員或其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況：命令消防值班人員啟動相應(yīng)消防設(shè)備；命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位；掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當(dāng)方式滅火；命令搶救組采取相應(yīng)措施；掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行情況，命令配合指揮采取相應(yīng)措施：協(xié)助消防機(jī)構(gòu)查明火因：處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。
    (2)滅火副總指揮負(fù)責(zé)在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的責(zé)任：配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作，根據(jù)總指揮的意見下達(dá)命令。
    (3)現(xiàn)場搶救組和搶救運(yùn)輸組負(fù)責(zé)搶救傷員和負(fù)責(zé)物品，本著先救人、后救物的原則：運(yùn)送傷員到附近的醫(yī)院進(jìn)行搶救：運(yùn)輸火場急需的滅火用品。
    (4)外圍秩序組負(fù)責(zé)維護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序；指揮疏散客戶；保證消防通道暢通：保護(hù)好貴重物品。
    (5)綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)等候引導(dǎo)協(xié)助消防車：保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。
    (6)現(xiàn)場滅火組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。
    (7)現(xiàn)場設(shè)備組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準(zhǔn)備。
    (8)機(jī)電、供水、通信組負(fù)責(zé)確保應(yīng)急電供應(yīng)，切斷非消防供電；啟動消防泵確保消防應(yīng)急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運(yùn)行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風(fēng)系統(tǒng)，保持正壓送風(fēng)排煙。
    4．消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳
    對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進(jìn)行關(guān)于消防演習(xí)方案培訓(xùn)，使各滅火小組成員掌握自己所負(fù)責(zé)的工作范圍、運(yùn)行程序和注意事項。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防安全知識。
    5．消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準(zhǔn)備
    在消防演習(xí)前一周時間，消防設(shè)備、設(shè)施、消防器材進(jìn)入準(zhǔn)備狀態(tài)。檢查消防播放設(shè)備、電梯設(shè)備、供水系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀況；準(zhǔn)備各種滅火器和消防水龍帶等工具；準(zhǔn)備通信設(shè)備；選定“火場”并準(zhǔn)備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材；準(zhǔn)備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)，準(zhǔn)備齊全。
    6．消防演習(xí)準(zhǔn)備工作落實情況檢查
    演習(xí)前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人對消防演習(xí)準(zhǔn)備工作進(jìn)行最后綜合檢查，確保演習(xí)順利進(jìn)行，避免發(fā)生混亂，包括人員配備、責(zé)任考核、消防設(shè)備器材準(zhǔn)備、運(yùn)輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。
    7．消防演習(xí)實施
    (1)開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。
    (2)各滅火小組開始行動，按分工計劃展開滅火疏散搶救工作。
    (3)電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防設(shè)備進(jìn)入滅火狀態(tài)。
    (4)開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進(jìn)行疏散演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、救護(hù)演習(xí)，模擬報警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實際訓(xùn)練。
    (5)演習(xí)結(jié)束后，用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束，電梯恢復(fù)正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。
    8．消防演結(jié)
    消防演習(xí)結(jié)束后，要求各滅火小組對演習(xí)工作進(jìn)行總結(jié)，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見，找出存在的問題，進(jìn)行討論確定，改進(jìn)演習(xí)方案和演習(xí)組織實施過程中不合理之處。
    在消防演習(xí)過程中要注意以下事項：
    (1)消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進(jìn)行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。
    (2)消防演習(xí)“火場”應(yīng)選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全。
    (3)消防演習(xí)時，要避免長時期斷電停電，可以象征性地斷電數(shù)秒鐘。
    (4)消防演習(xí)過程中，采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作，對不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習(xí)客戶的'安全保護(hù)工作。
    消防應(yīng)急演練預(yù)案
    一、目的
    通過演習(xí)，讓全體辦公人員了解消防預(yù)案，學(xué)習(xí)消防常識，掌握撲救初起火災(zāi)的方法，做到會報警、會逃生、會自救，從而提高消防安全意識，檢驗保安隊伍應(yīng)急處理能力及檢查消防設(shè)施設(shè)備的使用功能，防患于未然。遇到類似突發(fā)事件時，能夠快速反應(yīng)，從而降低公司的財產(chǎn)損失以及更好保護(hù)自已的生命安全。
    二、演習(xí)時間、地點(diǎn)
    1.時間2016年5月13日 2.地點(diǎn)：***************
    三、參加人員
    ******總部大樓業(yè)主、客戶、物業(yè)管理服務(wù)人員。 ******管理處參加演習(xí)人員： 總指揮：張某 副總指揮：錢某 救援人員分組：
    消防應(yīng)急演練預(yù)案
    四、演習(xí)安排：（演習(xí)期間b座二層南側(cè)走道）
    同時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報，通知隊長組織隊員進(jìn)行撲滅火災(zāi)、疏散人群、救護(hù)傷員和重要物資、安全警備保衛(wèi)工作。屆時全體人員停止辦公進(jìn)行疏散，電梯迫降停止使用，大廈市電供電暫停啟動發(fā)電機(jī)供應(yīng)應(yīng)急照明。
    演習(xí)廣播
    （廣播時重復(fù)讀兩次）
    演習(xí)前五分鐘
    各部門人員：今天下午2點(diǎn)整******管理處將在b座二層南側(cè)走道附近進(jìn)行消防演習(xí)，屆時，請大家不要驚慌，繼續(xù)安心工作。（如有問題請聯(lián)系******）
    演習(xí)后：各部門人員演習(xí)已結(jié)束，請大家繼續(xù)安心工作。（如有問題請聯(lián)系******）
    五、演習(xí)實施程序
    1、救援人員集合，總指揮發(fā)布指令。
    2、演習(xí)開始。
    14：00 二樓南側(cè)走道觸發(fā)煙感報警（李某）
    2、監(jiān)控中心煙感系統(tǒng)顯示三樓報警；通知巡邏員到現(xiàn)場確認(rèn)并反饋信息。 監(jiān)控中心：巡邏崗，我是監(jiān)控中心，二樓南側(cè)會議室發(fā)生火情，請速趕去查看處理。
    巡邏崗：明白！
    3、監(jiān)控中心值班員按照消防演習(xí)方案實施模擬報警“119” 同時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報，并用消防廣播通知各樓層?，F(xiàn)場總指揮發(fā)布指令，各組人員按規(guī)定的時間5分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場并實施搶救滅火。二樓人員按辦公室位置經(jīng)南側(cè)、中間消防通道順序進(jìn)行有序疏散。
    14：02
    監(jiān)控中心（李某）：****** 收到，請講！
    ****** ：收到，請講！
    監(jiān)控中心（李某）：二樓南側(cè)走道線路短路著火，巡邏崗已到現(xiàn)場處理，請求支援！
    ******：繼續(xù)監(jiān)控，及時報告。
    ******：是！！
    ******：張立亮迅速通知所有義務(wù)消-防-隊員到中控室門口集合！ 張立亮：明白！
    各小組自行清點(diǎn)人數(shù)，按照順序依次向主任匯報（報告******，設(shè)備組參加消防應(yīng)急演習(xí)應(yīng)到5人實到5人，集合完畢請您指示？）
    14：03
    客服中心（秦某）：撥打110——空港經(jīng)濟(jì)區(qū)中心大道與東三道交接路口******總部大樓b座三層南側(cè)因線路短路著火，火勢較大，樓內(nèi)有大量辦公電腦設(shè)備和辦公家私，聯(lián)系電話******，我們派人在中大道、東三道路口等候消防車。 監(jiān)控中心（李某）：消防廣播——各位員工，大樓三樓北走道發(fā)生火災(zāi)，請各位不要慌亂，走南消防通道到一樓戶外，電梯已停止使用，大家請走樓梯，請走樓梯。
    14：10
    設(shè)備組（王某：報告******，已投入應(yīng)急照明，切斷火災(zāi)現(xiàn)場電源，啟動消防加壓泵，請指示！
    ******：原地待命！確保設(shè)備正常運(yùn)作！
    設(shè)備組（王某）：是！
    14：11
    疏散組（秦某）：報告******，疏散組已就位，已開始疏散，請指示！
    ******：將所有人員疏散至安全地帶！疏散時注意安撫、引導(dǎo)人員順利疏散！ 疏散組（秦某）：是！
    （1）王麗大樓2樓負(fù)責(zé)所有被疏散人員分批有序疏散，禁止任何被疏散人員重
    返火場、禁止任何人員乘坐電梯或從樓道行進(jìn)至樓上
    （4） 唐麗偉在大樓2樓負(fù)責(zé)提示被疏散人員有序靠右撫墻下行、防止踩踏事件的發(fā)生；（不要驚慌，禁止推擠，請大家按照我們指引方向有序行進(jìn)）
    （5）秦某在大樓2樓負(fù)責(zé)所有被疏散人員分批有序疏散，禁止任何被疏散人員重返火場、禁止任何人員乘坐電梯或從樓道行進(jìn)至樓上，及時向總指揮匯報疏散情況；（報告經(jīng)理，人員已經(jīng)全部疏散到安全場地）
    14：12
    搶救組（程某）：報告******，搶救組到達(dá)現(xiàn)場，請指示！
    ******：先救人后救物，注意自身安全！
    搶救組（錢某）：是。
    14：13
    滅火組（趙某）：報告******，滅火組已就位，開始滅火！請指示！ ******：全力撲救！力爭將火勢撲滅，注意自身安全??！
    滅火組（趙某）：是
    14：14
    警戒組（寧某）：報告******，外圍秩序一切正常。
    ******：繼續(xù)警戒！加強(qiáng)控制辦公人員重返火場。
    警戒組（寧某）：是
    14：15
    滅火組（趙某）：報告******，水帶不夠，請求支援！
    ******：明白
    ******：物資供應(yīng)組，迅速送兩盤水帶到滅火現(xiàn)場。
    物資供應(yīng)組（宋某）：是 。
    14：17
    滅火組（趙某）：報告******，火災(zāi)已得到控制，現(xiàn)已警戒，請指示??！ ******：原地留守觀察，確?？刂苹饎輳?fù)燃！
    滅火組（趙某）：是 。
    14：18
    搶救組（錢某）：報告******，重要物資已搶救至安全地帶，請指示！ ******：搶救組到集合地點(diǎn)待命！
    搶救組（程某）:是
    14:19
    疏散組（秦某）：報告******，人員已經(jīng)全部疏散到安全場地
    ******：明白，帶領(lǐng)小組人員在集合場地待命，
    疏散組（秦某）：是
    14：20設(shè)備組（王某）：停止警鈴嗚響，
    4、演習(xí)結(jié)束，人員集節(jié)，總指揮講評。
    14：21
    ******：演習(xí)人員全部撤回，集合地點(diǎn)集合！
    設(shè)備組（王某）：報告******,設(shè)備組出動4人，全部安全返回！ 滅火組（趙某）：報告******,滅火組出動4人，全部安全返回！ 搶救組（錢某）：報告******，搶救組出動4人，全部安全返回！ 疏散組（秦某）：報告******,疏散組出動5人，全部安全返回！ 警戒組（寧某）：報告******, 警戒組出動4人，全部安全返回！
    ******：報告總指揮（張某），火情已得到控制，火災(zāi)現(xiàn)場清理完畢，演習(xí)人員全部返回，請您指示??！
    總指揮（張某）：請稍息——講評——演習(xí)結(jié)束！
    滅火器、消火栓現(xiàn)場操作
    一、由******負(fù)責(zé)人講解滅火器、消火栓的使用及注意事項；
    二、由******負(fù)責(zé)人現(xiàn)場展示使用滅火器、消火栓；
    三、公司員工輪流操作滅火器實地滅火。
    為了保證住戶、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強(qiáng)全體員工的消防意識，熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能，加強(qiáng)小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習(xí)，具體如下：
    a、時間、地點(diǎn)、參加人員：
    1]演習(xí)時間：2012-9-25 上午9:00
    2]演習(xí)地點(diǎn)：
    3]參加人員：
    b、組織機(jī)構(gòu)：
    總 指 揮：
    副總指揮：
    設(shè)備消防指揮：
    疏散組織指揮：楊兢
    c、演習(xí)前的準(zhǔn)備工作：
    1]工程部全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機(jī)、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常，并準(zhǔn)備好對講機(jī)。
    2]公秩部全面負(fù)責(zé)檢查消火栓、滅火器、手動報警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、防火卷簾門是否正常，并準(zhǔn)備好對講機(jī)、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。 3]客戶服務(wù)部提前一周向客人發(fā)出通知，希望他們聽到應(yīng)急廣播時進(jìn)行疏散，配合好我們的消防演習(xí)。
    4]參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統(tǒng)一安排。
    5]各部門接到消防演習(xí)方案時，請速將參加人員名單送到公秩部，并利用業(yè)余時間對員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保演習(xí)順利完成。
    d、演習(xí)中的紀(jì)律要求：
    參加演習(xí)的各部門員工要嚴(yán)肅認(rèn)真的看待此次演習(xí)，禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程，違反者將嚴(yán)肅處理。
    e、演習(xí)程序
    1] 報警
    公秩部派人帶煙具、對講機(jī)進(jìn)入指定房間做好報警準(zhǔn)備。
    開始計時，公秩部人員使用煙具對煙感探頭吹煙，啟動煙感自動報警系統(tǒng)。 2] 確認(rèn)
    消防中心值機(jī)員接到報警信號后迅速使用對講機(jī)向當(dāng)班公秩領(lǐng)班、工程調(diào)度/當(dāng)班領(lǐng)班、客戶部主管/當(dāng)班領(lǐng)班報告火警位置。
    公秩領(lǐng)班、工程主管/工程領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報地點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)。
    確認(rèn)人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知消防中心，并立即使用滅火器等設(shè)備撲救。
    3] 報告
    現(xiàn)場確認(rèn)人員用對講機(jī)通知消防中心某房間失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。
    消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知總指揮、公秩部主管、工程部主管及各部門主管。
    總指揮向各部門下達(dá)警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護(hù)、撥打"119"報火警等命令（虛擬）。 公秩部門崗打開大門接消防車。
    消防中心接到命令用應(yīng)急廣播進(jìn)行緊急疏散。
    公秩部組織義務(wù)消-防-隊使用臨近滅火器材進(jìn)行火災(zāi)撲救。
    前臺人員指引客人到安全地點(diǎn)集合。
    財務(wù)部將現(xiàn)金、單據(jù)、重要資料收集、轉(zhuǎn)移。
    工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用外的所有電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備，保證消防用水用電（虛擬）。
    公秩部加強(qiáng)警戒，嚴(yán)格控制人員進(jìn)出，并協(xié)助引導(dǎo)客人撤離。
    5] 具體內(nèi)容
    義務(wù)消-防-隊接到命令立即從疏散樓梯到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行撲救。（只做動作，不噴藥劑） 客戶服務(wù)部提前到達(dá)現(xiàn)場，并在各層帖好"禁用電梯，請走安全通道"的字樣，等待開始疏散命令開始疏散客人，疏散過程中檢查各樓層房間是否有人。
    義務(wù)消-防-隊負(fù)責(zé)對現(xiàn)場受傷人員進(jìn)行包扎，并將傷員抬到安全地點(diǎn)，動作要迅速。 各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點(diǎn)，并及時用對講機(jī)通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
    前臺負(fù)責(zé)撥打"119"或"120"通知急救中心（虛擬）。
    總指揮接到報告后，向工程部下令"馬上送電，設(shè)備恢復(fù)原狀"。
    7] 實際操作
    演習(xí)完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習(xí)人員到指定地點(diǎn)集合。
    由公秩部在鐵桶內(nèi)點(diǎn)燃火堆，由消-防-隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進(jìn)行滅火器使用的實際操作。
    8] 講評
    由總物業(yè)經(jīng)理講評在演習(xí)過程中各部門，各級員工的協(xié)調(diào)，配合情況及客人疏散情況，以及存在的問題和今后應(yīng)重點(diǎn)完善的工作。
    9] 參加部門規(guī)定
    請各部門接到演習(xí)方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認(rèn)真對待此次消防演習(xí)（由各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為）。
    10]總結(jié)報告
    公秩部對演習(xí)的過程，存在問題及結(jié)果，以書面形式在三日內(nèi)向管理處呈報。
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇十六
    無論何時，一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位保安員都必須立即向消防監(jiān)控室報警(注意：當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃?xì)怏w時，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機(jī)、對講機(jī)、電話報警，應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警，以防電火花引爆易燃?xì)怏w)，請其派人查明真相，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備。
    1.1小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿驚慌。
    1.2如火勢初期較小，目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。
    1.3如火勢較大，自己難以撲滅，應(yīng)采取最快方式用對講機(jī)、電話或打碎附近的`手動報警器向消防監(jiān)控室報警。
    1.4關(guān)閉火情現(xiàn)場附近的門窗以阻止火勢蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。
    1.5引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。
    1.6切勿在火警現(xiàn)場附近高喊：“著火了”，以免造成不必要的混亂。
    1.7在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場前，報警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施，使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。
    1.8帶電物品著火時，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。
    2.1消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報警或接到火警報告后，應(yīng)立即通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認(rèn)，并通知消防專管員。
    2.2火情確認(rèn)后立即通報保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。
    2.3立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程物料部經(jīng)理。
    2.4值班人員堅守崗位，密切觀察火警附近區(qū)域的情況，如有再次報警，應(yīng)立即再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打電話詢問，注意不要慌張，告訴業(yè)主：“火情正在調(diào)查中，請保持冷靜，如果需要采取其它措施，我們將會用緊急廣播通知您”，同時提請業(yè)主關(guān)好門窗。
    2.5接到現(xiàn)場滅火指揮部下達(dá)的向“119”報警的指令時，立即按要求報警，并派人前往路口接應(yīng)消防車。
    2.6接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)行廣播的指令時，立即按要求用普通話(或中英文)進(jìn)行廣播，注意廣播時要沉穩(wěn)、冷靜，不要驚慌，語速要適當(dāng)，語音要清晰。特殊情況下，應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通報，通報順序為：起火單元及相鄰單元，起火層上面2層，起火層下面1層。
    2.7詳細(xì)記錄火災(zāi)撲救工作的全過程。
    3.1內(nèi)部報警應(yīng)講清或問清：
    a.起火地點(diǎn);
    b.起火部位;
    c.燃燒物品;
    d.燃燒范圍;
    e.報警人姓名;
    f.報警人電話。
    3.2向“119”報警應(yīng)講清：
    a.小區(qū)名稱;
    b.火場地址(包括路名、門牌號碼、附近標(biāo)志物);
    c.火災(zāi)發(fā)生部位;
    d.燃燒物品;
    e.火勢狀況;
    f.接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人;
    g.報警人姓名;
    h.報警人電話。
    4.1物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報告后，應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場，并通知相關(guān)人員到場，成立臨時滅火指揮部。
    4.2臨時指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程物料部經(jīng)理、行政部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。
    4.3臨時滅火指揮部職責(zé)：
    4.3.1根據(jù)火勢情況及時制定相應(yīng)對策，向各部門下達(dá)救災(zāi)指令。
    4.3.2根據(jù)火勢情況確定是否疏散人員。
    4.3.3立即集合義務(wù)消防隊，指揮義務(wù)消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應(yīng)。
    4.3.4在火勢難以控制時，應(yīng)及時下達(dá)向“119”報警的指令。
    4.3.5根據(jù)火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序。
    4.3.6根據(jù)火勢情況決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報警。
    4.3.7下令將消防電梯降至首層，派專人控制，專供滅火工作之用。同時停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。
    4.3.8根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施。
    4.3.9消防隊到達(dá)后，及時向消防隊領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況，引導(dǎo)消防隊進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序，安頓疏散人員。
    4.3.10火災(zāi)撲滅后，組織各部門員工進(jìn)行善后工作。
    小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時，各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護(hù)人員為主?；馂?zāi)發(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命安全。
    5.1火災(zāi)發(fā)生后，由疏散組負(fù)責(zé)安排人員，為業(yè)主和訪客指明疏散方向，并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行引導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、快速離開。
    5.2人員的疏散以就近安全門、消防通道為主，也可根據(jù)火場實際情況，靈活機(jī)動地引導(dǎo)人員疏散。
    5.3認(rèn)真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元，并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域，應(yīng)先營救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。
    5.4接待安置好疏散下來的人員，通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒，并及時清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒有撤出來。
    5.5疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散)，若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。
    5.6在火場上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護(hù)送至安全區(qū)，對傷員進(jìn)行處理，然后送醫(yī)院救治。
    6.1保安部接到火警通知后，應(yīng)迅速成立警戒組，布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。
    6.2清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無關(guān)車輛和人員，疏通車道，為消防隊滅火創(chuàng)造有利條件。
    6.3控制起火大樓底層出入口，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開，保護(hù)從火場上救出的貴重物資。
    6.4保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防隊員進(jìn)入起火層，維持滅火行動的秩序。
    6.5加強(qiáng)對火災(zāi)區(qū)域的警戒，保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因的勘察。
    6.6保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。
    7.1火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后，工程物料部應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。
    7.2保安部組織人員清理滅火器材，及時更換、補(bǔ)充滅火器材。
    7.3管理運(yùn)作部統(tǒng)計人員傷亡情況和小區(qū)財產(chǎn)損失情況，上報滅火指揮部及總經(jīng)理。
    7.4綜合管理部組織員工對受災(zāi)業(yè)主/用戶進(jìn)行慰問，并根據(jù)實際需要給予切實幫助。
    7.5清潔綠化部組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)整潔，對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補(bǔ)種。
    7.6滅火指揮部應(yīng)召開會議，對火災(zāi)撲救行動進(jìn)行回顧和總結(jié)。
    7.7由物業(yè)總經(jīng)理發(fā)動員工，收集可疑情況，配合調(diào)查組對火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查，并責(zé)成消防專管員寫出專題報告，分清責(zé)任。
    7.8如果小區(qū)財產(chǎn)辦有保險，則由財務(wù)部門聯(lián)系保險公司進(jìn)行索賠。
    物業(yè)經(jīng)理人：
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇十七
    會所5031房。
    20xx年8月29日。
    1、5031客人因抽煙不慎而引起辦公室火災(zāi)；
    2、煙感報警，消防中心報告會所當(dāng)值領(lǐng)班及機(jī)動消防03火災(zāi)報警的`位置；
    3、當(dāng)值人員2分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場，向當(dāng)值主管報告現(xiàn)場情況，請求支援；
    4、消防主管接報后2分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場，指揮搶救工作，并向上級報告現(xiàn)場情況；
    6、人員組織：
    （1）巡樓人員為第一梯隊；
    （2）當(dāng)值領(lǐng)班為第二梯隊；
    （3）當(dāng)值主管帶領(lǐng)后援人員為第三梯隊；
    （4）物業(yè)管理部經(jīng)理下令由宿舍全體員工組成第四梯隊；
    （5）各班主管、領(lǐng)班有組織的帶領(lǐng)本班員工趕赴現(xiàn)場向物業(yè)部經(jīng)理報到；
    （6）醫(yī)療救護(hù)隊進(jìn)入現(xiàn)場搶救人員并用擔(dān)架疏散；
    （7）客戶助理由屋村副經(jīng)理帶隊向屋村總經(jīng)理報到，進(jìn)行員工疏散工作；
    （9）人事部主管組織后勤工作，并接待來訪新聞界人士。
    （1）作演習(xí)工作匯報總結(jié)；
    （2）物業(yè)經(jīng)理作工作總結(jié)并提出今后工作部標(biāo)；
    （3）留影，演習(xí)會議結(jié)束。
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇十八
    20xx年xx月xx日下午x時x分。
    為了提高小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)急疏散、安全逃生的能力；檢驗小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實際運(yùn)作情況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護(hù)技能等。
    按照國家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。
    1.調(diào)動管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協(xié)作能力；
    2.樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；
    3.檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施；
    4.檢測滅火中的`指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；
    5.檢測消防水源的供應(yīng)情況。
    由管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。
    （一）人員管理：
    1.在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；
    4.員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下，安全疏散到指定位置；
    5.人員疏散完后，巡邏崗進(jìn)行全面巡查，救出被困人員。
    （二）車輛管理：
    控制車輛的進(jìn)入。
    （一）成立演習(xí)指揮中心：
    1.演習(xí)總指揮：
    2.演習(xí)副總指揮：
    3.演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：
    4.現(xiàn)場指揮員：
    5.現(xiàn)場副指揮員：
    6.各演習(xí)小組組長名單及職責(zé)：
    組名工作職責(zé)責(zé)任人備注。
    滅火組及時趕到火災(zāi)現(xiàn)場將火撲滅，做好實操滅火演示。
    設(shè)備組負(fù)責(zé)演習(xí)前的設(shè)備系統(tǒng)的調(diào)試和演習(xí)時的正常運(yùn)作。
    疏散組演習(xí)時負(fù)責(zé)指引人員疏散到安全地帶，演習(xí)結(jié)束帶領(lǐng)員工到廣場觀看實操滅火表演。
    警戒組負(fù)責(zé)控制出入口車輛及無關(guān)人員進(jìn)入，維護(hù)演習(xí)現(xiàn)場秩序。
    后勤組預(yù)演前負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位，和現(xiàn)場的布置。
    救護(hù)組負(fù)責(zé)對傷員的包扎和搶救工作。
    （二）演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)協(xié)助演習(xí)工作；
    （三）公司綜合部負(fù)責(zé)演習(xí)活動的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作；
    （四）小區(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作，加強(qiáng)宣傳力度，使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和注意事項。請他們積極參與、配合和支持本次活動。
    1.提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；
    2.在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；
    3.懸掛宣傳橫幅；
    （五）各出入路口做好有關(guān)疏散事宜，控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入；
    （六）安保隊員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火技術(shù)，并設(shè)置警戒線；
    （七）人員疏散集中點(diǎn)的劃分：
    （九）監(jiān)控室值班員：
    （十）保潔一名飾傷員；
    （十一）后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。
    （一）、情況假設(shè)：
    20xx年xx月xx日下午x左右，小區(qū)樓因電線短路點(diǎn)燃周圍可燃物引起火災(zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴(kuò)散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬分危急！
    （二）、演習(xí)步驟：
    2.15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（內(nèi)容：消防演習(xí)正式開始，請做好疏散準(zhǔn)備）。
    4.15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務(wù)消防隊的撲救工作。
    5.15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作：馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點(diǎn)：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看?！蓖瑫r向當(dāng)班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚怼！辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸埢卮穑埮扇饲叭ゲ炜?。?BR>    6.15：06巡邏隊員到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時，及時準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援?！北O(jiān)控室值班員：“保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到?！庇涗泩蟾鎯?nèi)容和時間。
    10.15：08由于火勢較大現(xiàn)場指揮員要求監(jiān)控室通知119前來支援；
    11.15：10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動設(shè)備打成自動狀態(tài)及電梯迫降。
    12.15：11當(dāng)班班長派人到現(xiàn)場查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動，派人到路口迎接消防車。
    14.15：18消防隊到達(dá)現(xiàn)場，火災(zāi)被撲滅。
    18.15：25義務(wù)消防隊人員分組進(jìn)入著火層檢查有無殘余火種和被困人員。
    （三）、火災(zāi)撲滅后。
    2.15：32所有演習(xí)人員集中廣場，觀看義務(wù)消防隊員滅火表演；
    3.義務(wù)消防隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；
    4.15：40義務(wù)消防隊開始清理現(xiàn)場；
    1.15：45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話；
    2.15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
    3.相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇十九
    1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。
    2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。
    3、各部門應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
    4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實地演示和培訓(xùn)。
    5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
    6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
    7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
    （二）防火巡查、檢查制度
    1、落實逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實巡查檢查制度。
    2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進(jìn)行防火巡查。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
    3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
    4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時整改。
    5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。
    （三）安全疏散設(shè)施管理制度
    1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
    2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
    3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
    4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
    5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
    （四）消防控制中心管理制度
    1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。ft2、做好消防值班記錄和交接-班記錄，處理消防報警電話。
    3、按時交接-班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
    4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)及時報告，并通知有關(guān)部門及時修復(fù)。
    5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
    6、上班時間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應(yīng)做好交接-班手續(xù)。
    7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。
    （五）消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
    1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管-理-員負(fù)責(zé)，專職管-理-員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
    2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管-理-員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
    3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
    （1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
    （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
    （3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
    （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
    （5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。
    4、消防器材管理：
    （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。
    （2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
    （3）對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報領(lǐng)導(dǎo)。
    （4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
    （六）火災(zāi)隱患整改制度
    1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時予以消除。
    2、在防火安全
    檢查中，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。
    3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時向單位消防安全責(zé)任人報告，并由單位上級主管部門或當(dāng)?shù)卣畧蟾妗?BR>    4、對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報送公安消防機(jī)構(gòu)。
    為加強(qiáng)小區(qū)消防工作，保護(hù)公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》和貴港市有關(guān)消防規(guī)定，制定本管理規(guī)定。
    第一條消防工作要貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，物業(yè)管理公司經(jīng)理為消防負(fù)責(zé)人，管理公司所有員工均為義務(wù)消防員。消防負(fù)責(zé)人和義務(wù)消防員的職責(zé)是：
    1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。
    2、經(jīng)常檢查防火安全，糾正消防違章，整改火災(zāi)隱患。
    3、管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道要時刻保持暢通。
    4、根據(jù)各住宅樓的具體情況，制定消防措施，制定緊急狀態(tài)下的疏通方案。
    5、接到火警報告后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報警的同時，迅速奔赴現(xiàn)場啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。
    第二條樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，嚴(yán)禁在設(shè)立禁令的通道上停放雜物，任何人不得占用或封堵道口。
    第三條不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、電梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。宅區(qū)內(nèi)切莫亂扔煙頭和火種，消防栓關(guān)系公共安全，切勿損壞，圈占或埋壓。
    第四條住宅區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在本宅區(qū)內(nèi)燃放煙花、炮竹。
    第五條安全使用石油氣，石油氣爐要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰要隨時弄熄，教育小孩不要玩火。
    第六條住戶應(yīng)用管道液化石油氣，不私自用灌裝氣。不得亂倒殘液、明火試漏、高溫烘烤；不得私自拆修氣閥等部件；一旦發(fā)現(xiàn)有泄氣現(xiàn)象及時向煤氣公司報告。
    第七條遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，住宅房內(nèi)嚴(yán)禁安裝白熾燈、熒光燈、高壓泵燈、點(diǎn)鎢燈四種火災(zāi)危險性較大的燈具，以免發(fā)生事故。
    第八條各住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修，須向管理處提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工。需要增設(shè)電器線路時，必須符合安全規(guī)守，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應(yīng)采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。
    第九條發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即告知管理處或撥火警電話119，并關(guān)閉電閘，盡快脫離火區(qū)進(jìn)行呼救，撤離火區(qū)時，禁止乘坐電梯，應(yīng)走樓梯通道，以免被困發(fā)生意外。
    小區(qū)消防安全管理規(guī)定
    為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家的有關(guān)消防法規(guī)，制訂本規(guī)定：
    一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自救的原則，依靠業(yè)主實行綜合治理，并接受上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。
    二、小區(qū)的防火管理實行分工負(fù)責(zé)制，物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)。
    三、管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作，所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗，并對業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。
    四、管理處制訂防火管理制度，定期組織防火安全檢查，以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施，并監(jiān)督實施。
    五、管理處負(fù)責(zé)組織業(yè)主開展防火自查，督促整改火險隱患。
    六、管理處定期對小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報公司備案。
    七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強(qiáng)防范，如遇消防設(shè)施故障，應(yīng)及時報告有關(guān)部門，并采取有效的防范措施。
    八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。
    九、管理處積極組織義務(wù)消-防-隊員及業(yè)主進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。
    十、嚴(yán)禁外來裝有危險品車輛進(jìn)入小區(qū)停放，制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。
    十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理，對情況嚴(yán)重難以撲滅的，應(yīng)及時打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。
    十二、業(yè)主應(yīng)自覺遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時電氣線路，嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)猓ㄈ加停┰O(shè)施和用具。
    十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險隱患。
    十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)事故。 十五、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。
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    第一節(jié) 消防安全教育、培訓(xùn)制度
    1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。
    2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。
    3、各部門應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
    4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實地演示和培訓(xùn)。
    5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
    6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
    7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
    第二節(jié) 防火巡查、檢查制度
    1、落實逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實巡查檢查制度。
    2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進(jìn)行防火巡查。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
    3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
    4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人
    應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時整改。
    5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間及時整改的`，根據(jù)獎懲制度給予處罰。
    第三節(jié) 安全疏散設(shè)施管理制度
    1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
    2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
    3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
    4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
    5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
    第四節(jié) 消防控制中心管理制度
    1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
    2、做好消防值班記錄和交接-班記錄，處理消防報警電話。
    3、按時交接-班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
    4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)及時報告，并通知有關(guān)部門及時修復(fù)。
    5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
    6、上班時間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應(yīng)做好交接-班手續(xù)。
    7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。
    第五節(jié) 消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
    1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管-理-員負(fù)責(zé)，專職管-理-員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
    2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管-理-員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
    3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
    （1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
    （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
    （3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
    （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
    （5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。
    4、消防器材管理：
    （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。
    （2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
    （3）對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報領(lǐng)導(dǎo)。
    （4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
    第六節(jié) 火災(zāi)隱患整改制度
    1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時予以消除。
    2、在防火安全檢查中，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。
    3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時向單位消防安全責(zé)任人報告，并由單位上級主管部門或當(dāng)?shù)卣畧蟾妗?BR>    4、對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報送公安消防機(jī)構(gòu)。
    第七節(jié) 用火、用電安全管理制度
    1、用電安全管理：
    (1)嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。
    (2)電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。
    (3)各部門下班后，該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。
    (4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。
    2、用火安全管理：
    （1）嚴(yán)格執(zhí)行動火審批制度，確需動火作業(yè)時，作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請“動火許可證”。
    （2）動火作業(yè)前應(yīng)清除動火點(diǎn)附近5米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險物品或作適當(dāng)?shù)陌踩綦x，并向保衛(wèi)部借取適當(dāng)種類、數(shù)量的滅火器材隨時備用，結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時歸還，若有動用應(yīng)如實報告。
    （3）如在作業(yè)點(diǎn)就地動火施工，應(yīng)按規(guī)定向作業(yè)點(diǎn)所在單位經(jīng)理級(含)以上主管人員申請，申請部門需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時派人巡查。離地面2米以上的高架動火作業(yè)必須保證有一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時撲滅可能引燃其它物品的火花。
    （4）未辦理“動火許可證”擅自動火作業(yè)者，本單位人員予以記小過二次處分，嚴(yán)重的予以開除。
    第八節(jié) 易燃易爆危險物品和場所防火防爆制度
    1、易燃易爆危險物品應(yīng)有專用的庫房，配備必要的消防器材設(shè)施，倉管人員必須由消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)任。
    2、易燃易爆危險物品應(yīng)分類、分項儲存?；瘜W(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學(xué)物品，應(yīng)分庫存放。
    3、易燃易爆危險物品入庫前應(yīng)經(jīng)檢驗部門檢驗，出入庫應(yīng)進(jìn)行登記。
    4、庫存物品應(yīng)當(dāng)分類、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于一百平方米，垛與垛之間不小于一米，垛與墻間距不小于零點(diǎn)五米，垛與梁、柱的間距不小于零點(diǎn)五米，主要通道的寬度不小于二米。
    5、易燃易爆危險物品存取應(yīng)按安全操作規(guī)程執(zhí)行，倉庫工作人員應(yīng)堅守崗位，非工作人員不得隨意入內(nèi)。
    6、易燃易爆場所應(yīng)根據(jù)消防規(guī)范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。
    第九條 義務(wù)消-防-隊組織管理制度
    1、義務(wù)消防員應(yīng)在消防工作歸口管理部門領(lǐng)導(dǎo)下開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，各項技術(shù)考核應(yīng)達(dá)到規(guī)定的指標(biāo)。
    2、要結(jié)合對消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)檢查，有計劃地對每個義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn)，使每個人都具有實際操作技能。
    3、按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案每半年進(jìn)行一次演練，并結(jié)合實際不斷完善預(yù)案。
    4、每年舉行一次防火、滅火知識考核，考核優(yōu)秀給予表彰。
    5、不斷總結(jié)經(jīng)驗，提高防火滅火自救能力。
    第十條 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度
    1、制定符合本單位實際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
    2、組織全員學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
    3、每次組織預(yù)案演練前應(yīng)精心開會部署，明確分工。
    4、應(yīng)按制定的預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演練。
    5、演練結(jié)束后應(yīng)召開講評會，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)及時修改和完善預(yù)案。
    第十一條 燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度
    1、應(yīng)按規(guī)定正確安裝、使用電器設(shè)備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓(xùn)，獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認(rèn)后方可投入使用。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進(jìn)行檢查(至少每月一次)。
    2、防雷、防靜電設(shè)施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。
    3、電器設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，
    保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格按照電氣施工要求測試。
    4、各類線路均應(yīng)以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應(yīng)使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修，隨時排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。
    5、未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁擅自加長電線。各部門應(yīng)積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用。
    6、電器設(shè)備、開關(guān)箱線路附近按照本單位標(biāo)準(zhǔn)劃定黃色區(qū)域，嚴(yán)禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。
    7、設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。未經(jīng)試驗正式通電的設(shè)備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時應(yīng)切斷電源。
    8、除已采取防范措施的部門外，工作場所內(nèi)嚴(yán)禁使用明火。
    9、使用明火的部門應(yīng)嚴(yán)格遵守各項安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。
    10、場所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙并張貼禁煙標(biāo)識，每一位員工均有義務(wù)提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。
    第十二條 消防安全工作考評和獎懲制度
    1、對消防安全工作作出成績的，予以通報表揚(yáng)或物質(zhì)獎勵。
    2、對造成消防安全事故的責(zé)任人，將依據(jù)所造成后果的嚴(yán)重性予以不同的處理，除已達(dá)到依照國家《治安管理處罰條例》或已夠追究刑事責(zé)任的事故責(zé)任人將依法移送國家有關(guān)部門處理外，根據(jù)本單位的規(guī)定，對下列行為予以處罰：
    （1）有下列情形之一的，視損失情況與認(rèn)識態(tài)度除責(zé)令賠償全部或部分損失外，予以口頭告誡：
    a、使用易燃危險品未嚴(yán)格按照操作程序進(jìn)行或保管不當(dāng)而造成火警、火災(zāi)，損失不大的；
    b、在禁煙場所吸煙或處置煙頭不當(dāng)而引起火警、火災(zāi)，損失不大的；
    c、未及時清理區(qū)域內(nèi)易燃物品，而造成火災(zāi)隱患的；
    d、未經(jīng)批準(zhǔn)，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險裝置的或擅自增加小負(fù)荷電器的；
    e、謊報火警；
    h、阻塞消防通道、遮擋安全指示標(biāo)志等未造成嚴(yán)重后果的。
    （2）有下列情形之一的，視情節(jié)輕重和認(rèn)識態(tài)度，除責(zé)令賠償全部或部分損失外，予以通報批評：
    a、擅自使用易燃、易爆物品的；
    b、擅自挪用消防設(shè)施、器材的位置或改為它用的；
    c、違反安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導(dǎo)致火警、火災(zāi)損失輕微的；
    d、強(qiáng)迫其他員工違規(guī)操作的管理人員；
    e、發(fā)現(xiàn)火警，未及時依照緊急情況處理程序處理的； f、對安全小組的檢查未予以配合、拒絕整改的管理人員。
    （3）對任何事故隱瞞事實，不處理、不追究的或提供虛假信息的，予以解聘。
    物業(yè)小區(qū)消防方案篇二十
    1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。
    2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。
    3、各部門應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
    4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實地演示和培訓(xùn)。
    5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。
    6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
    7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。
    （二）防火巡查、檢查制度
    1、落實逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實巡查檢查制度。
    2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進(jìn)行防火巡查。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
    3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
    4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時整改。
    5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。
    （三）安全疏散設(shè)施管理制度
    1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
    2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
    3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
    4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
    5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
    （四）消防控制中心管理制度
    1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。ft2、做好消防值班記錄和交接-班記錄，處理消防報警電話。
    3、按時交接-班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
    4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)及時報告，并通知有關(guān)部門及時修復(fù)。
    5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
    6、上班時間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應(yīng)做好交接-班手續(xù)。
    7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。
    （五）消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
    1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管-理-員負(fù)責(zé)，專職管-理-員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
    2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管-理-員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
    3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
    （1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
    （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
    （3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
    （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
    （5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。
    4、消防器材管理：
    （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。
    （2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
    （3）對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報領(lǐng)導(dǎo)。
    （4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。
    （六）火災(zāi)隱患整改制度
    1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時予以消除。
    2、在防火安全
    檢查中，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。
    3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時向單位消防安全責(zé)任人報告，并由單位上級主管部門或當(dāng)?shù)卣畧蟾妗?BR>    4、對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報送公安消防機(jī)構(gòu)。
    物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定
    第一章 總則
    第一條 為了加強(qiáng)城市社區(qū)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi) 危害，保護(hù)公民人身和財產(chǎn)的安全，創(chuàng)建良好的社區(qū)消防安全環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《xx省實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》和公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)，結(jié)合實際，制定本規(guī)定。
    第二條 社區(qū)消防建設(shè)要按照“基礎(chǔ)工作社區(qū)化、消防建設(shè) 社會化”的總要求，大力加強(qiáng)社區(qū)消防組織、消防設(shè)施、消防教育、防火管理等方面的功能，逐步實現(xiàn)社區(qū)消防的“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我提高”。
    第三條
    第四條 社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)立足現(xiàn)有社區(qū)組織機(jī)構(gòu)，發(fā) 城市街道辦事處、公安派出所、社區(qū)居委會和居民 揮管理和服務(wù)功能，發(fā)動和依靠群眾，實行群防群治。 住宅區(qū)物業(yè)管理單位在當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)下，按照本規(guī)定負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。
    第五條 各區(qū)政府財政部門應(yīng)將社區(qū)消防安全工作經(jīng)費(fèi)列入
    第二章 消防安全職責(zé)
    第六條 社區(qū)消防安全工作實行主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。街道辦事 處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會的主要領(lǐng)導(dǎo)對管理范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)總責(zé)，并確定專人具體負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全 1 財政預(yù)算，并實行?？顚Ｓ?。
    工作。公安派出所具體履行所轄社區(qū)的消防安全監(jiān)督行政職能。
    第七條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立由街道辦事處、公安派出所、 社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位、駐社區(qū)單位負(fù)責(zé)人和居民代表共同組成的社區(qū)消防安全委員會，負(fù)責(zé)本轄區(qū)社區(qū)消防安全工作的組織、指導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)。
    第八條
    第九條
    責(zé)：
    （一） 將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會治安綜合治理 的內(nèi)容，制定消防工作計劃，定期召開社區(qū)消防工作會議，組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防工作的開展。
    （二） 督促指導(dǎo)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會定期開展社區(qū) 消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患，受理群眾舉報，開展消防咨詢服務(wù)。
    （三） 負(fù)責(zé)社區(qū)單位的消防安全監(jiān)督，定期開展消防安全 檢查。
    （四） 組織開展社區(qū)消防宣傳教育，提高社區(qū)居民的消防 安全意識和自防自救能力。
    （五） 負(fù)責(zé)社區(qū)消防宣傳陣地建設(shè)和公用消防器材維護(hù)、 管理的監(jiān)督指導(dǎo)，督促社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理單位按要求設(shè)置消防宣傳板報，配備、維護(hù)和保養(yǎng)樓棟內(nèi)的消防器材。
    （六） 組織、督促和指導(dǎo)建立社區(qū)義務(wù)消-防-隊。
    （七） 建立消防安全責(zé)任制，與轄區(qū)非消防安全重點(diǎn)單位 2 每個生活小區(qū)都應(yīng)當(dāng)建立由社區(qū)志愿者和社區(qū)安全 街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職 保衛(wèi)人員等組成的義務(wù)消-防-隊，并開展定期演練。
    和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會簽訂年度《消防安全責(zé)任書》，并組織年度考評，落實獎懲措施。
    （八） 建立健全社區(qū)各項消防管理制度，完善社區(qū)消防檔 案。
    （九） 參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場秩序，保護(hù)火災(zāi) 現(xiàn)場，配合公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
    第十條
    職責(zé)：
    （一） 按照街道辦事處的統(tǒng)一部署和安排，做好轄區(qū)的消 防安全工作，維護(hù)轄區(qū)消防安全。
    （二） 對居民住宅樓院的消防安全進(jìn)行檢查、巡邏，發(fā)現(xiàn) 和糾正消防違章行為。
    （三） 負(fù)責(zé)住宅樓院消防設(shè)施、器材的配備、維護(hù)和保養(yǎng)， 確保完整好用。
    （四） 組織建立義務(wù)消-防-隊。
    （五） 健全消防安全制度，完善消防安全檔案。
    （六） 制訂居民防火公約，開展消防安全教育，定期向居 民家庭發(fā)放消防宣傳材料，為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù)。
    （七） 轄區(qū)發(fā)生火災(zāi)，及時疏散周圍群眾，組織人員撲救 初期火災(zāi)?；馂?zāi)撲滅后，應(yīng)協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
    第十一條 公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行 下列職責(zé)：
    3 物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全
    （一） 確定專（兼）職消防民-警，負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作 的監(jiān)督和指導(dǎo)。
    （二） 加強(qiáng)對社區(qū)消防安全工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務(wù) 指導(dǎo)。
    （三） 配合公安消防機(jī)構(gòu)對社區(qū)消防管理人員進(jìn)行消防 專業(yè)培訓(xùn)。
    （四） 幫助社區(qū)消防組織建立健全各項消防規(guī)章制度，完 善消防業(yè)務(wù)檔案。
    （五） 指導(dǎo)社區(qū)開展消防宣傳活動，及時總結(jié)和推廣社區(qū) 消防安全工作經(jīng)驗。
    （六） 把社區(qū)消防安全工作列為社區(qū)民-警職責(zé)，作為評比 考核內(nèi)容。
    第三章 消防安全檢查
    第十二條 街道辦事處每季度應(yīng)當(dāng)對管理單位至少進(jìn)行一次消防安全檢查，檢查的主要內(nèi)容為：
    （一） 火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實情況。
    （二） 單位、部位或場所施工、使用或開業(yè)前，有關(guān) 消防審核、驗收或者檢查手續(xù)是否完備。
    （三） 單位消防安全管理制度的制定和落實情況。
    （四） 單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況。
    （五） 滅火器材的配備和維護(hù)情況。
    （六） 燃?xì)?、火源、電源的管理情況。
    第十三條 社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位對轄區(qū)消防設(shè)施、 4
    消防器材的檢查，每月不少于一次；對居民住宅的樓院、通道的消防安全檢查，每周不少于一次；對居民家庭隨時進(jìn)行防火提示。
    第十四條 消防安全檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。檢查時發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時督促單位整改。
    第十五條 實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)建立消防巡查制度。巡查的內(nèi)容包括：
    （一） 小區(qū)消防設(shè)施、器材是否完好。
    （二） 小區(qū)消防車道或住宅樓通道是否暢通。
    （三） 消防火災(zāi)險情，發(fā)生火災(zāi)及時報警，利用現(xiàn)有滅火器 材，實施有效處置。
    巡查應(yīng)填寫巡查記錄，巡查人員應(yīng)記錄巡查的內(nèi)容、部位、檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并在巡查記錄上簽名。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時督促糾正。
    第四章 火災(zāi)隱患整改
    第十六條 社區(qū)單位、居民家庭對存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時予以消除。
    第十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位對下列違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)成有關(guān)人員或單位當(dāng)場改正并督促落實：
    （一） 違章使用明火作業(yè)或在具有火災(zāi)、爆炸危險場所吸煙、 使用明火的；
    （二） 違章儲存易燃易爆化學(xué)危險物品的；
    （三） 將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏 散通道暢通的；
    （四） 消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的；
    （五） 消防設(shè)施管理人員和防火巡查人員脫崗的；
    （六） 其他可以當(dāng)場改正的行為。
    違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應(yīng)當(dāng)有記錄并存檔備查。 第十八條 對于不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患，檢查人員要對整改期限予以明確。
    第十九條 在火災(zāi)隱患未消除之前，檢查人員應(yīng)當(dāng)督促社區(qū)單位或居民家庭落實防范措施，保障消防安全。
    對于可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身安全的，社區(qū)單位要立即向上級有關(guān)主管部門報告。
    第二十條 對于社區(qū)單位涉及規(guī)劃布局等原因而不能解決的重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時向上級主管部門或當(dāng)?shù)厝嗣裾畧蟾妗?BR>    第五章 基礎(chǔ)設(shè)施、檔案建設(shè)
    第二十一條 社區(qū)消防要本著“量力而行、盡力而為”的原則，加強(qiáng)社區(qū)消防安全基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
    第二十二條 新建住宅樓除按照《建筑防火設(shè)計規(guī)范》設(shè)置固定消防設(shè)施外，還應(yīng)配備以下消防器材：
    每戶配置自救滑繩1副。
    第二十三條 各個社區(qū)要依托社區(qū)警務(wù)室、保衛(wèi)室和值班
    室等設(shè)置消防服務(wù)室，安裝報警電話，設(shè)置消防器材箱，配備滅火器、水帶、水槍、消防斧、救生繩、應(yīng)急照明等工具，隨時接受居民群眾的求助。
    第二十四條 物業(yè)管理單位開展消防工作不得向居民額外收取各種費(fèi)用。
    第二十五條 街道辦事處應(yīng)設(shè)消防工作業(yè)務(wù)檔案，包括以下內(nèi)容：
    （一） 社區(qū)基本情況檔案。
    （二） 轄區(qū)重點(diǎn)單位名冊和基本情況檔案。
    （三） 火災(zāi)隱患檔案。
    （四） 火災(zāi)統(tǒng)計檔案。
    （五） 防火檢查檔案。
    （六） 消防宣傳培訓(xùn)檔案。
    （七） 消防會議記錄。
    （八） 街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)居委會簽訂的《消防安 全責(zé)任書》檔案。
    （九） 其他有關(guān)檔案。
    第二十六條 社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)建立下列消防業(yè)務(wù)檔案：
    （一） 社區(qū)居委會基本情況檔案。
    （二） 防火檢查檔案。
    （三） 消防巡查檔案。
    （四） 消防器材配備檔案。
    （五） 居委會與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案。
    （六） 消防宣傳活動檔案。
    （七） 消防會議記錄。
    （八） 其他有關(guān)檔案。
    第六章 消防宣傳培訓(xùn)
    第二十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位要建立社區(qū)消防宣傳陣地，設(shè)置固定宣傳設(shè)施：
    （一） 在社區(qū)內(nèi)主要道路兩側(cè)設(shè)立消防公益廣告牌；
    （二） 在社區(qū)公共活動場所設(shè)置消防宣傳櫥窗；
    （三） 在每個居民樓旁設(shè)置消防宣傳欄；
    （四） 在居民樓道設(shè)置消防警示牌；
    （五） 有條件的社區(qū)可建立有線廣播網(wǎng)絡(luò)，負(fù)責(zé)平時的消防 宣傳和火災(zāi)時的報警及疏散指示。
    第二十八條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防安全宣傳活動，對有關(guān)單位的從業(yè)人員進(jìn)行消防安全教育，按照部署組織好本轄區(qū)每年一度的“119”消防宣傳日活動。
    第二十九條 社區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，有針對性地開展多種形式的消防安全教育活動；學(xué)生放假期間，加強(qiáng)對轄區(qū)中小學(xué)生的消防安全教育；定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳材料，增強(qiáng)群眾消防安全意識。
    第三十條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)定期組織群眾到消防站參觀，開展火場逃生演練，提高群眾 的消防素質(zhì)。
    第三十一條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織轄區(qū)單位主要負(fù)責(zé)人及重要崗位從業(yè)人員參加消防培訓(xùn)。
    第七章 獎懲
    第三十二條 社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)作為社區(qū)年度綜合檢查、考核、評比的內(nèi)容。對在社區(qū)消防安全工作中成績突出的單位和個人，由當(dāng)?shù)厝嗣裾匆?guī)定給予表彰獎勵；對因社區(qū)消防安全工作失職造成重、特大火災(zāi)事故的，依法給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第八章 附則
    第三十三條 依法設(shè)立社區(qū)居委會的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，其社區(qū)消防安全管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。
    第三十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。
    小區(qū)消防安全管理規(guī)定
    為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家的有關(guān)消防法規(guī)，制訂本規(guī)定：
    一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自救的原則，依靠業(yè)主實行綜合治理，并接受上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。
    二、小區(qū)的防火管理實行分工負(fù)責(zé)制，物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)。
    三、管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作，所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗，并對業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。
    四、管理處制訂防火管理制度，定期組織防火安全檢查，以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施，并監(jiān)督實施。
    五、管理處負(fù)責(zé)組織業(yè)主開展防火自查，督促整改火險隱患。
    六、管理處定期對小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報公司備案。
    七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強(qiáng)防范，如遇消防設(shè)施故障，應(yīng)及時報告有關(guān)部門，并采取有效的防范措施。
    八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。
    九、管理處積極組織義務(wù)消-防-隊員及業(yè)主進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。
    十、嚴(yán)禁外來裝有危險品車輛進(jìn)入小區(qū)停放，制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。
    十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理，對情況嚴(yán)重難以撲滅的，應(yīng)及時打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。
    十二、業(yè)主應(yīng)自覺遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時電氣線路，嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)猓ㄈ加停┰O(shè)施和用具。
    十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險隱患。
    十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)事故。 十五、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。
    1．目的
    2．適用于正式接管的小區(qū)防火工作
    3．職責(zé)
    3．1 總經(jīng)理為公司第一防火責(zé)任人，對公司的防火管理工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
    3．2 管理處經(jīng)理為防火管理直接責(zé)任人，對防火管理工作負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
    3．3 消防管理中心主管對防火管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，組織實施。
    3．4 消防管理中心班、組長、消防員負(fù)責(zé)對防火管理工作的具體實施。
    4．程序要點(diǎn)
    4．1 防火管理委員會
    4．1．1 組織架構(gòu)圖
    4．1．2 管理職責(zé)：
    a）防火管理委員會：
    ——組織消防安全大檢查，研究整改火險隱患，改善消防設(shè)施設(shè)備條件； ——督促整改本部門存在的消防隱患，對本部門員工進(jìn)行必要的消防安全教育； ——遇有火災(zāi)必須親臨火場組織指揮撲救。
    b）防火總指揮（總經(jīng)理）：
    ——對外個公安消防局鑒定《小區(qū)防火安全責(zé)任書》；
    ——領(lǐng)導(dǎo)消防管理中心工作；
    ——審批各種消防安裝工程經(jīng)費(fèi)開支。
    c）主管經(jīng)理：
    ——督促落實消防管理中心各項工作的開展；
    ——審議消防管理中心各類消防安全工作計劃及防火安全管理制度；
    ——審核消防管理中心年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算，消防器材購置計劃，維修計劃和消防經(jīng)費(fèi)開支； ——代表消防管理中心同分公司各部門簽定《小區(qū)區(qū)域內(nèi)防火安全責(zé)任書》； ——遇有火災(zāi)親臨現(xiàn)場組織指揮、調(diào)度相關(guān)人員參加撲救。 d）消防管理中心主管：
    ——指導(dǎo)消防器材的配置、維修、保養(yǎng)和管理工作，負(fù)責(zé)對住宅小區(qū)重點(diǎn)防火部位的管理；
    ——監(jiān)督火險隱患的整改，制止違章作業(yè)；
    ——編制消防安全工作計劃，修訂消防安全管理制度或方法；
    ——及時完成經(jīng)常性的消防安全檢查和火險隱患、火災(zāi)事故統(tǒng)計匯總上報； ——同公安消-防-隊溝通與連絡(luò)。
    e）消防管理中心班組長：
    ——對消防中心值班監(jiān)控的管理和住宅小區(qū)防火巡檢；
    ——監(jiān)督消防員嚴(yán)格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，糾正和制止違章作業(yè)不安全行為；
    ——合理配置滅火器材及保管；
    ——按本規(guī)程4．4．1的要點(diǎn)進(jìn)行防火巡查。
    f）消防中心消防員：按《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)要點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控管理。
    4．2 防火基本原則
    4．2．1 “誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則。消防管理中心主管受公司總經(jīng)理的委托，對公司的防火管理負(fù)主要負(fù)責(zé)，起監(jiān)督、檢查、督導(dǎo)作用。
    4．2．2 堅持“專門機(jī)關(guān)同群眾相結(jié)合”的原則。消防管理中心是公司消防管理的專門機(jī)構(gòu)，在行使防火管理工作中具有最高權(quán)利力，積極發(fā)揮消防督導(dǎo)作用，走“群防群治”的心肝路線。
    4．2．3 “時效制”原則。對消防設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)定時檢查和維修保養(yǎng)；對重點(diǎn)防火部位及火險隱患的地方應(yīng)經(jīng)常檢查，及時整改；對出現(xiàn)的火警、火災(zāi)應(yīng)在第一時間沒趕赴現(xiàn)場處置。
    4．2．4 服從“統(tǒng)一指揮”的原則。消防管理中心對防火工作統(tǒng)一管理，統(tǒng)一指揮，各部門應(yīng)遵守和服從，積極配合、協(xié)同作戰(zhàn)。
    4．2．5 法制原則。防火管理應(yīng)堅持“依法治火，依法管火”的法制原則，建立完善各種防火管理規(guī)章制度。
    4．3 防火業(yè)務(wù)建設(shè)
    4．3．1 貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及各類防火技術(shù)規(guī)范。
    4．3．2 堅持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，做到防患于未然。
    4．3．3 建立以秩序維護(hù)部全體安全員員為主的義務(wù)消-防-隊，組織培訓(xùn)義務(wù)消-防-隊伍，健全義務(wù)消-防-隊管理制度。
    4．3．4 制定各種防火管理制度和各種防火安全管理計劃，完善消防培訓(xùn)制度，提高消-防-隊員業(yè)務(wù)技能素質(zhì)。
    4．3．5 制定一日防火檢查制度，不定期對消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維修，檢查和保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理落到實處。
    4．3．6 制定重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案，并進(jìn)行定期演練，重點(diǎn)檢查和防范。
    4．4 日常檢查
    4．4．1 巡檢內(nèi)容：
    a）自動報警（滅火）系統(tǒng)的檢查：
    ——打開消防主機(jī)門檢查線路，接口有無松動、脫落，信號燈顯示是否正常；
    ——火災(zāi)探測器探頭應(yīng)無灰塵，無污染，接收效果好，指示燈閃亮；
    ——緊急按扭和啟動鍵完好無損。
    b）安全疏散出口的檢查：
    ——樓梯間、消防走火通道、電梯前室、疏散出口均應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放任何雜物；
    ——疏散門應(yīng)向疏散方向開啟，自動啟閉的門應(yīng)有手動開啟裝置；
    ——當(dāng)門開啟后，門扇不應(yīng)影響疏散走道和平臺的寬度；
    ——太平門應(yīng)為推閂式外開門；
    ——疏散出口應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識。
    c）應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的檢查：
    ——檢查出口指示燈安裝是否牢固；
    ——針對檢查中出現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位。
    d）室內(nèi)消防栓檢查：
    ——檢查箱上手動報警合，彈片是否松動、損壞，測試時消防中心有無報警信號顯示。清潔箱內(nèi)器材時應(yīng)小心，不得碰動報警器，以免彈片松動報警，引起住客不安； ——檢查報警按扭，指示燈及報警控制線路功能是否正常、無故障。
    e）滅火器配置檢查：
    ——檢查發(fā)現(xiàn)重量減輕10%時，應(yīng)及時更換充氣。
    f）機(jī)房檢查：
    ——對配電箱柜、配電室、高壓開關(guān)柜室、中央空調(diào)房、水泵房、電梯機(jī)房等應(yīng)重點(diǎn)檢查；
    ——檢查機(jī)房內(nèi)有無任何易燃、易爆物品堆放，嚴(yán)禁煙火；
    ——檢查機(jī)房內(nèi)推式滅火器的放置位置、重量以及保養(yǎng)情況。發(fā)現(xiàn)損壞，重量減輕漏氣應(yīng)及時更換充氣。
    h）樓層檢查：
    i）電氣線路檢查：
    ——檢查電氣線路，防止漏電、短路、過負(fù)荷、接觸電阻過大，電火花，電弧等引起火災(zāi)；
    ——檢查電氣線路應(yīng)防老化、破損、斷落、碰線等，發(fā)現(xiàn)及時通知電工維修；
    ——開關(guān)、插座之底盒應(yīng)為鐵盒或阻燃塑料盒，來線應(yīng)套蛇皮管或阻燃塑料管，接線頭外應(yīng)套黃臘管。
    j）防排煙系統(tǒng)檢查：對于高層或超高層建筑的防排煙系統(tǒng)，應(yīng)定期清洗送風(fēng)管道、排風(fēng)管道、排煙口、防火閥和正壓送風(fēng)口，避免煙氣堵塞或管道不通。
    4．4．2 巡檢要求：
    c）每周由消防管理中心班、組長組織對公共娛樂場所進(jìn)行一次防火檢查；
    f）每兩個月由消防管理中心主管組織對高層、超高層建筑進(jìn)行一次防火檢查；
    4．4．3 隱患與處置：
    c）對違章施工人員違反操作安全規(guī)程的，應(yīng)立即令其停止施工。不辦理證而擅自動火的，發(fā)現(xiàn)后除責(zé)成其補(bǔ)辦動火證外，并對施工單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行處理。
    4．4．4 復(fù)查：
    b）對重點(diǎn)防火部位（會所、高層、機(jī)房、電房、配電箱柜）應(yīng)經(jīng)常復(fù)查，將復(fù)查結(jié)果進(jìn)行整理歸檔，建立防火檔案。
    4．5．1 隊務(wù)工作：
    a）消防管理中心實行24小時監(jiān)控。分早、中、晚三班，班組長跟班輪值巡查； b） 交接時由班組長整隊結(jié)合，并對值班情況進(jìn)行講評。
    c） 具體的交接-班管理按《秩序維護(hù)部交接-班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。
    4．5．2 排班
    a） 每周星期五按時倒班（特殊情況除外）；
    b） 排班由消防管理中心主管負(fù)責(zé)，根據(jù)每個消防控制中心的設(shè)備及監(jiān)控情況合理配置消防員值班。
    4．5．3 消防文書：
    c）各類記錄表歸檔管理的保存期為3年。
    4．5．4 隊務(wù)會議：消防管理中心主管每周星期二定時召開隊務(wù)會，總結(jié)每周消防員的值班防火檢查、日常工作等情況，并對值班過程中出現(xiàn)的違紀(jì)和存在的各種問題及時整改及糾正。
    4．5．5 獎懲制度：消防管理中心每月應(yīng)進(jìn)行評比，對工作表現(xiàn)突出，業(yè)務(wù)知識和技能熟練的消防員進(jìn)行申報嘉獎，對違紀(jì)現(xiàn)象及工作較差的給予糾正，限期整改。不能改正的給予辭退處理。
    4．5．6 內(nèi)務(wù)管理：內(nèi)務(wù)管理由消防管理中心主管負(fù)責(zé)，按《安全員員、消防員內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的內(nèi)容執(zhí)行。
    4．6 動火安全管理
    4．6．1 在重點(diǎn)部位動火，必須由消防主管經(jīng)理會同消防管理中心主管會審，無異議才能動火，動火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場，防止留下火種而引燃著火。
    4．6．2 動火前必須做到“八不、四要、一清”標(biāo)準(zhǔn)：
    a）“八不”：
    ——防火、滅火設(shè)施不落實不動火；
    ——周圍的易燃雜物未清除不動火；
    ——附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火；
    ——未配備有相應(yīng)的滅火器材不動火。
    b）“四要”
    ——動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人；
    ——發(fā)生火災(zāi)、燃炸事故時，要及時撲救；
    ——動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
    c）“一清”動火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種，才能離開現(xiàn)場。
    為了加強(qiáng)本小區(qū)（大廈）消防工作，保護(hù)公共財產(chǎn)和業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)的安全，制訂管理制度如下： 1、樓梯走道和出口必須保持暢通無陰，任何單位或個人不得占用或封堵；禁止在未經(jīng)允許的通道上停放車輛。
    2、不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)好樓梯、走道和出口的安全疏散標(biāo)志和事故照明設(shè)施。
    3、進(jìn)行室內(nèi)裝修須向管理處提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工。施工中使用燒焊、用火、用電作業(yè)，必須認(rèn)真落實防火安全保障措施，嚴(yán)禁亂拉亂接臨時用電線路。裝修應(yīng)采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。
    4、小區(qū)（大夏）嚴(yán)禁存放煙花爆竹、炸藥雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。
    5、遵守安全用電管理制度，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器；嚴(yán)禁使用鐵絲和超規(guī)格的保險絲；不得使用殘缺的燈頭和破損的電線。
    6、不得在小區(qū)（大廈）內(nèi)焚燒廢紙廢物、燃放煙花爆竹。
    7、小心使用煤氣爐具；教育小孩不要玩火。
    8、一旦發(fā)生火警應(yīng)立即告知管理處和撥“119”火警電視，并關(guān)閉電閘，關(guān)閉所有門窗，迅速離開住所。
    安全用水、用電、用氣管理制度
    安全用水、用電、用氣管理制度
    根據(jù)省、市用水、用電、用氣有關(guān)制度，結(jié)合本小區(qū)（大廈）具體情況，對本小區(qū)（大廈）供水供電供氣制度如下：
    1、住戶須掌握必要的安全用水、用電和用氣常識，遵守自來水分司、電業(yè)局、煤氣公司的有關(guān)管理制度。
    2、供水、供電、供氣管線自計量表有管理權(quán)（要求住戶保養(yǎng)、更換等），住戶（包括業(yè)主）不得私自改動、更換各表。
    3、住戶如需增加水、電、煤氣容量，須按規(guī)定程序向管理部門申請，經(jīng)審批同意并交納增容。
    4、嚴(yán)禁私自改動、搭接供水、供電及供氣之管道、線路、嚴(yán)禁私自加大供電線路容量或超負(fù)荷用電。
    5、住戶違反安全用水、用電及用氣規(guī)定，不采納管理部門有關(guān)安全使用的意見和措施，或拒絕管理部門檢查，導(dǎo)致發(fā)生事故的，該住戶應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對其他住戶和設(shè)施之公用部分損失。
    6、住戶采取任何方式影響供水、供電及供氣之計量準(zhǔn)確度的，或繞越電度表、水表用電用水，管理部門將即刻停止其水、電或煤氣供應(yīng)，追補(bǔ)六個月以上的費(fèi)用，并處以追補(bǔ)費(fèi)用的一至十倍的罰款。
    財務(wù)管理制度
    1、本企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)財務(wù)、會計制度，接受審計、稅務(wù)監(jiān)督，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部財務(wù)管理。公共積累的財產(chǎn)歸集體所有。
    2、本企業(yè)按國家規(guī)定設(shè)立財會核算組織，制定財務(wù)管理制度，建立健全各項帳目，并按期編制資產(chǎn)負(fù)債表。
    物業(yè)各項管理制度
    為了維護(hù)全體業(yè)主（住戶）的利益，搞好小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理工作，保障房屋和公共設(shè)施的合理使用，我們根據(jù)有關(guān)法規(guī)的精神制定了如下有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，警請全體業(yè)主（住戶）認(rèn)真遵守；違者，管理處有權(quán)視情給予批評或經(jīng)濟(jì)處罰。讓我們攜手共同營造文明、安全、潔凈、優(yōu)美、舒適、溫馨的居住環(huán)境。
    小區(qū)治安管理制度：
    為了維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障住戶人身和財產(chǎn)安全，特制定本制度，請全體住戶和外來人員確實遵守。
    1、小區(qū)（大廈）進(jìn)出口設(shè)有保安門崗，進(jìn)出小區(qū)（大廈）的人員應(yīng)主動出示證件，接受保安人員的詢問和檢查。
    2、一切與小區(qū)（大廈）無關(guān)的人員不得進(jìn)入小區(qū)。業(yè)主（住戶）雇請的外來人員必須持有關(guān)證件到管理處辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取臨時出入證，憑證出入；住戶應(yīng)教育自己雇請的人員遵守物業(yè)管理制度，并承擔(dān)因其違法的連帶責(zé)任。
    3、凡在小區(qū)（大廈）留宿的人員，戶主應(yīng)負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)鼐游瘯ㄅ沙鏊┺k理暫住人口登記手續(xù)。
    4、所有物品的進(jìn)出均應(yīng)接受保安人員的檢查；較重要物品的進(jìn)出，必須持有管理處的出門條，保安方允許放行。
    5、小區(qū)（大廈）內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆以及政府明令禁止擁有的物品。
    6、密切配合物業(yè)管理處的治安管理工作，支持管理人員及保安人員執(zhí)行公務(wù)。
    7、發(fā)現(xiàn)可疑人員或可疑情況要及時報告物業(yè)管理處或附近的值班保衛(wèi)人員。
    為了保護(hù)小區(qū)（大廈）環(huán)境清潔和美觀，特制定本規(guī)定，請住戶和進(jìn)入小區(qū)（大廈）的其他人員共同遵守。
    1、嚴(yán)禁亂倒垃圾。各住戶的生活垃圾應(yīng)裝入垃圾袋并封口于規(guī)定的時間放置垃圾桶內(nèi)，以便保潔員及時清運(yùn)。
    2、自覺遵守公共衛(wèi)生秩序，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭，不隨地吐痰，不往室外拋物和倒水。
    3、樓內(nèi)公共位置一律不準(zhǔn)私自占用或堆放、吊掛雜物。
    4、業(yè)主裝修垃圾必須裝裝放置在管理處指定的地點(diǎn)，嚴(yán)禁到處拋棄。
    5、小區(qū)（大廈）內(nèi)任何公共場所均不得亂涂亂畫亂貼及亂樹標(biāo)志、廣告牌等，違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用。如屬小孩所為，則由家長承擔(dān)。
    6、避免在小區(qū)（大廈）內(nèi)大聲喧嘩。中午和晚上休息時間應(yīng)調(diào)低視聽電器的音量及停止喧鬧的娛樂活動，以免妨礙鄰居休息。
    7、飼養(yǎng)害寵物必須遵守政府有關(guān)規(guī)定。攜帶寵物到戶外活動必須防止污染環(huán)境，排泄的糞便要及時清除。
    違反以上規(guī)定者，物業(yè)管理處可予以批評教育、責(zé)令限期改正、賠償損失、罰款等。