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承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇一
委托方：(以下簡稱甲方)。
地址：
代理方：(以下簡稱乙方)。
地址：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的“宏城麗景”(暫定)項目事宜，達成以下協(xié)議，以期共同信守。
第一條總則：
甲、乙雙方在實施本項目銷售經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。
第二條樓盤名稱位置及代理權(quán)限：
甲方委托乙方獨家代理銷售的座落于福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國境內(nèi)外享有獨占銷售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房合同及收款。
第三條代理范圍：
甲方委托乙方代理本案全部開發(fā)項目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。
第四條：代銷期限：
本合同代理期限為本項目開盤后365天或交房后二個月，兩者取其后。開盤日暫定為20xx年1月5日。
第五條底價代理銷售保證金。
為保證項目順利進行，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元;當乙方守約且項目結(jié)束后，甲方在次月10號之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。
第六條：收款及簽訂購房合同。
1、收款：購房合同產(chǎn)生的任何款項，包括且不限于購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。
2、簽訂購房合同：購房合同的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的合同范本代填購房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。
第七條：乙方代銷房產(chǎn)的成功標準。
購房者與甲方簽訂正式商品房買賣合同并符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數(shù))的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認。)。
第八條：乙方銷售率的確認標準。
乙方已售面積除以甲方開發(fā)總面積。
第九條：乙方代理費用。
乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產(chǎn)，乙方代銷所產(chǎn)生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應(yīng)得費用(乙方底于均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣)。
第十條銷售底價及進度：
1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2;住宅復(fù)式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2;住宅聯(lián)排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷售底價為(每幢面積大于250平方米)55萬元;住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅(每幢面積大于350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅(每幢面積大于450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力)。
2、甲、乙雙方另就每套房產(chǎn)的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結(jié)算代理費，乙方低于底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優(yōu)先適用效力。
3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。
4、乙方保證在開盤后三個月內(nèi)銷售完成總建筑面積的50%;開盤六個月內(nèi)完成銷售總建筑面積80%;開盤十二個月內(nèi)完成銷售總建筑面積的95%。
5、如甲方未按合同約定的工程進度施工，超過一個月則本合同的銷售進度以工程進度為考核標準。
銷售率工程進度。
30%地面正負零零后三個月。
50%封頂后三個月。
70%落架后三個月。
95%交房后一個月。
第十一條：代理費的清算方式。
1、乙方銷售率分別達到50%、70%、90%、95%所對應(yīng)日的次月10日，甲方應(yīng)全額支付乙方應(yīng)得代理費。
2、代理費應(yīng)交納的各種稅費由乙方承擔并由甲方代扣。
3、在乙方銷售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據(jù)及銷售清單當日，將銷售產(chǎn)生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控帳戶上委托管理。
第十二條如非技術(shù)原因更改規(guī)劃和設(shè)計，必須經(jīng)雙方同意確認。
第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
一、甲方義務(wù)：
(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：
a、20xx年12月15日--30日，工程開工;。
b、20xx年2月1日--29日，工程出地面;。
c、20xx年4月30日前取得預(yù)售許可證;。
d、20xx年3月1日—30日，工程竣工，經(jīng)驗收具備交房條件。
(2)甲方負責本案建筑設(shè)計并支付建筑設(shè)計費用;。
(3)確認并提供乙方商品房買賣合同范本。
(5)提供完整設(shè)計方案及施工圖，建材轉(zhuǎn)載自本站，請保留此標記設(shè)備表，社區(qū)配套表，工程進度表，景觀方案等作為本合同的附件。
(6)應(yīng)在開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證。
(7)及時向乙方通報關(guān)于該樓盤建筑及施工方面的問題。
(9)為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設(shè)存款帳戶。
(10)向乙方提供相關(guān)的法律批文副本資料。
二、甲方權(quán)利。
(1)確認并向乙方提供商品房買賣合同范本，否決乙方填寫的超出合同范本的文本。
(2)了解并監(jiān)督乙方的銷售情況。
(3)派專人收取房款，提供辦理合同報備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料。
(4)以甲方名義簽訂所有形式的購房合同和收取各種款項。
(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應(yīng)以書面方式確認，并以指定代表簽收為準，請示、咨詢類應(yīng)在三個工作日內(nèi)答復(fù)，逾期視為自動認可。
(15)甲方保留的房產(chǎn)自行出售的，不論以任何單價出售，都應(yīng)參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業(yè)績。
第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)：
一、乙方權(quán)利：
(1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權(quán)利。媒體發(fā)布及項目推廣相關(guān)協(xié)助事宜經(jīng)甲方認可后由乙方負責。
(2)按約獲得代理費的權(quán)利。
(3)協(xié)助甲方共同評定景觀規(guī)劃設(shè)計方案，物業(yè)管理方案及配套設(shè)施細部方案并負責推薦物業(yè)公司。
二、乙方義務(wù)：
(1)、支付本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)。
(2)合同期內(nèi)所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營銷費用均由乙方承擔。
(3)凡對外推廣的廣告、樓書應(yīng)經(jīng)甲方審核后對外發(fā)布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。
(4)負責現(xiàn)場接待、協(xié)助甲方簽約、協(xié)助甲方辦理收取房款的手續(xù)，并派專人辦理合同報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關(guān)單位收取的規(guī)費由甲方承擔。
(5)按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。
(6)乙方應(yīng)在代理活動結(jié)束前，完全、適當、及時地履行義務(wù)。
(7)乙方應(yīng)在進入營銷中心二個月內(nèi)完成以下任務(wù)，并報甲方審核批準：
1、負責銷售隊伍的組建及培訓(xùn)。
2、負責制定銷售報表、銷售總結(jié)、合同校樣。
3、做好前期營銷推廣工作。
4、根據(jù)工程進度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計劃。
5、進一步完善現(xiàn)場營銷中心的裝修，看板的設(shè)計，現(xiàn)場氣氛的營造。
6、完成營銷推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫。
7、制定公關(guān)活動及階段性活動等策劃案。
8、完成樓書、海報等各類銷售道具設(shè)計及制作工作。
9、負責制定總體銷售目標實施計劃。
10、完成制定價格策略及階段價格調(diào)整定位，階段促銷策略。
11、設(shè)定所需的媒體。
12、完成上述工作所需費用的預(yù)算。
13、完成底價表及對外售價標的制定工作。
第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照部分：
1、甲方保證本項目不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵并可預(yù)售，并負責相關(guān)建筑執(zhí)照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。
2、甲方應(yīng)具備之證件：
(1)營業(yè)執(zhí)照。
(2)國有土地使用證。
(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
(4)建筑工程施工許可證。
(5)商品房預(yù)售許可證。
第十六條本案約定買方付款方式：
1、一次性付款：定金為總價的20%，余款在合同監(jiān)證后10日內(nèi)付清。
2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，余款交房時付清。
3、住宅銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。
第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準備下列文件：
1、營業(yè)執(zhí)照(副本)有效影印本。
2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權(quán)委托書。
第十八條違約責任。
2、若甲方無正當理由逾期付款，甲方除繼續(xù)支付上述款項外，還應(yīng)自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。
3、甲方在實際開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方。
4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，并應(yīng)向客戶開具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費中扣繳，若因此與客戶產(chǎn)生糾紛，一切責任均由乙方承擔。
5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付100萬元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。
第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。
第二十條、爭議解決：
凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。
第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇二
甲方：乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
甲、乙雙方協(xié)商一致就甲方指定乙方為銷售代理商。
第二條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在新建的寓、住宅、商鋪)，銷售面積共計平方米。規(guī)劃許可證號：號,總占地面積平方米，總建筑面積約平方米，預(yù)售許可證號：(以下簡稱本項目)。
第三條合作期限。
1.本合同代理期限為自年月年月日止。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除(合同約定情形外)非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商代理或自行直接銷售。
第四條費用負擔。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由乙方負責支付。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條銷售價格。
1.銷售基價(本代理項目所有樓層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米。
2.銷售價格由甲、乙雙方商討制定，制作銷售價目表進行銷售。乙方可視市場銷售情況有權(quán)靈活浮動。
3.項目銷售達到總面積的%時，則甲方一次性給予乙方50萬現(xiàn)金作為銷售獎勵，馬上兌現(xiàn)。銷售價目表作為本合同的附件。
第六條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為所售的萬安榮寓項目銷售基價以上部分。銷售代理費由甲方以人民幣形式計算和支付。
2.因客戶對臨時買賣合同(購房意向書)違約而沒收的定金，歸屬于乙方。
3.甲方按下列方式支付銷售代理費：對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向乙方支付約定的銷售代理費，乙方的代銷責任即告完成。
4.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸甲方所有，乙方不需退還相應(yīng)的銷售代理費;對同一單位的銷售，乙方只收一次代理費。
第七條甲方的責任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后柒天內(nèi)向乙方交付齊全。
1.甲方保證若客戶購買的所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，乙方負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。
第八條乙方的責任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(3)按照甲、乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;。
(4)派送宣傳資料、售樓書;。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
第九條違約責任。
1.若甲方在上海地區(qū)指定其他代理商，則支付乙方的違約金。
2.若開發(fā)商無故單方面解除合同，開發(fā)商除應(yīng)付清乙方已銷售額的代理費用外，還應(yīng)支付未銷售面積代理費用的20%作為賠償乙方的違約金(未銷售面積代理費按每平方米元計)。
3.若乙方無故單方面解除合同，應(yīng)支付已銷售面積代理費用的10%作為賠償乙方的違約金。
4.若開發(fā)商不按時支付乙方的銷售代理費用，每逾期一日，乙方收取開發(fā)商應(yīng)付款項的1‰滯納金。
5.開發(fā)商不得與乙方接待的客戶做私下交易，若發(fā)生此類情況，開發(fā)商應(yīng)賠償乙方應(yīng)得的代理費用。
第十條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十一條其他事項。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇三
委托方：（以下簡稱甲方）法定代表人：代理人：地址：電話：
代理方：（以下簡稱乙方）代理人：地址：電話：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理尋找物業(yè)事宜，訂立本協(xié)議。
第1條基本要求。
第2條甲方權(quán)利與義務(wù)。
2.1甲方有權(quán)自主確定是否租賃標的的條件；
2.2甲方承諾不私下同乙方介紹之業(yè)主接洽、交易（包括乙方書面推薦及現(xiàn)場帶看）；
2.3甲方應(yīng)及時在乙方提交的《標的視察確認》上簽章確認。
第3條乙方權(quán)利及義務(wù)。
3.1乙方須利用自己銷售網(wǎng)絡(luò)積極尋找標的，跟進并促成交易；
3.2乙方有義務(wù)帶領(lǐng)甲方視察標的，并向甲方提供業(yè)主的意向、條件。
第4條酬金。
4.1乙方將根據(jù)行業(yè)慣例，從提供物業(yè)方收取服務(wù)費用。
第5條違約責任。
5.1如果甲方有不履行協(xié)議義務(wù)的情形，應(yīng)向乙方給付違約金，違約金金額為相當于私自成交標的月租金的兩倍。
第6條爭議的解決。
6.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商或者通過調(diào)解解決，如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，則在乙方所在地法院以起訴方式解決。
第7條協(xié)議的生效、解除和終止。
7.2本協(xié)議中止/終止后，雙方應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
7.3在下列情形中，雙方均可提前解除協(xié)議：
（1）因不可抗力致使無法實現(xiàn)協(xié)議目的；
（2）甲方已通過其他渠道（非乙方提供標的）選擇合適辦公地址；
（3）一方延遲履行協(xié)議義務(wù)或有其他違約行為，致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的。
第8條附件。
8.1雙方確立確認書制度。凡乙方代領(lǐng)甲方視察標的'前，均向甲方傳真一份《標的視察確認》或在甲方視察標的同時出具《標的視察確認》，甲方應(yīng)在《標的視察確認》上簽章，視為乙方的業(yè)績，乙方須跟進促成交易，《標的視察確認》為本協(xié)議合理附件。
甲方：乙方：
法定代表人：代理人：（代理人）。
簽約日期：簽約日期：
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇四
本協(xié)議書由以下雙方于____年__月__日簽署：
委托人：
地址：
電話：
傳真：
電子信箱：
地址：
電話：
傳真：
電子信箱：
鑒于委托人希望通過代理公司實現(xiàn)其房地產(chǎn)的出售或出租，雙方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條定義。
1.1“委托房產(chǎn)”指由委托人擁有的位于___________________________的房產(chǎn)。
1.2“代理公司”指接受委托人委托，代理委托人進行房地產(chǎn)出售或出租的具有合法代理資質(zhì)的公司。
1.3“競爭者”指尋求類似房地產(chǎn)委托代理的其他公司或個人。
第二條委托。
2.1委托人同意將委托房產(chǎn)通過代理公司進行出售或出租。
2.2代理公司應(yīng)按照委托人的意愿，盡力促成委托房產(chǎn)的出售或出租。
第三條代理費用及支付。
3.1代理公司就委托房產(chǎn)的出售或出租，按以下方式收取費用：
（1）出售：代理公司收取總售價____%的代理費。
（2）出租：代理公司收取每月租金____%的代理費。
3.2代理費應(yīng)在委托房產(chǎn)成功出售或出租后的一周內(nèi)支付。
第四條競爭限制。
4.1委托人應(yīng)允許代理公司接觸競爭者，以便代理公司能更好地為委托人進行房地產(chǎn)代理。
4.2代理公司應(yīng)將接觸到的競爭者信息及時反饋給委托人。
第五條保密條款。
5.1雙方應(yīng)保守機密，未經(jīng)對方許可，不得向任何第三方透露本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容。
第六條合同終止。
6.1本協(xié)議在以下情況下終止：
（1）委托人或代理公司書面通知對方提前終止本協(xié)議；
（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本協(xié)議。
第七條違約責任。
7.1任何一方未能履行本協(xié)議所規(guī)定的任何義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。
7.2雙方在解決爭議時，應(yīng)遵守雙方的協(xié)議，無法達成協(xié)議的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
第八條附加條款。
8.1本協(xié)議的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并作為本協(xié)議的組成部分。
8.2本協(xié)議一式兩份，委托人和代理公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人：
（蓋章）。
日期：
（蓋章）。
日期：
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇五
甲方：(以下簡稱甲方)法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話：
乙方：(以下簡稱乙方)法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，就甲方委托乙方對其開發(fā)之“”(以下簡稱“該項目”)進行營銷策劃及代理銷售事宜，達成如下條款，以資共同遵守。
第一條：項目概況。
1.項目座落：
2.可銷售總建筑面積為平方米(該面積為暫定面積，實際面積應(yīng)根據(jù)預(yù)售許可證確定)。
3.開盤條件：該項目開盤應(yīng)以甲方與銀行簽妥按揭協(xié)議、工程進度至建筑主體地上一層且售樓處裝修完成并交付乙方使用為前提條件。
第二條：乙方營銷策劃及銷售代理范圍。
乙方營銷策劃及銷售代理范圍包括該項目預(yù)售證確定之所有可銷售范圍。(不含地下及車庫面積)。
第三條：合同履行期限。
自本合同簽訂之日起至該項目全部竣工(以取得《竣工驗收備案證明書》為準)為止。
第四條：營銷策劃及銷售代理形式。
乙方為該項目境內(nèi)外獨家營銷策劃單位及境內(nèi)外獨家銷售總代理。
第五條：甲、乙雙方應(yīng)將下列證件之復(fù)印件加蓋公章后交由對方留存?zhèn)浒福?BR> 1.甲方：
a營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。
b該項目國有土地使用證(國有土地使用證號為___)。
c建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
d建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
e施工許可證。
f商品房預(yù)售許可證。
g銀行按揭貸款協(xié)議。
h施工進度表。
i該項目審批后總平圖。
2.乙方：
a營業(yè)執(zhí)照。
b資質(zhì)證書。
第六條：乙方提供營銷策劃服務(wù)的內(nèi)容。
1.《前期策劃方案》具體內(nèi)容包括：
1)市場調(diào)研報告;。
2)產(chǎn)品定位、規(guī)劃建議;。
3)建筑比例、戶型設(shè)計;。
4)推廣主題、項目包裝建議。
2.于項目開盤前30日向甲方提供《營銷策劃總體方案》，具體內(nèi)容包括：
1)價格制定策略;。
2)廣告策略;。
3)推廣活動計劃及實施方案;。
4)媒體整合推廣方案及銷售計劃。
3.廣告策劃執(zhí)行方案具體內(nèi)容包括：
1)廣告宣傳主題賣點;。
2)廣告宣傳計劃并組織實施。
4.承擔該項目所有概念的策劃、推廣及平面設(shè)計工作，具體內(nèi)容包括：
2)項目包裝設(shè)計;。
3)售樓書、折頁、海報等銷售資料的設(shè)計。
5.策劃、實施各種促銷活動。
6.提供銷售服務(wù)，具體內(nèi)容包括：
1)每周向甲方匯報銷售工作進展情況，并應(yīng)甲方要求對該項目銷售進度進行統(tǒng)計;。
2)為甲方提供《預(yù)訂書》及《認購書》文件版本;。
4)指示客戶將購房款項匯入甲方指定帳戶。
第七條：乙方代理銷售目標。
第三階段(截止該項目全部竣工驗收合格之日)：乙方銷售面積應(yīng)達可銷售總建筑面積的90%。
注：上述乙方銷售面積系指：乙方通過與客戶簽訂《認購書》或《商品房買賣合同》所銷售房產(chǎn)面積之和(但客戶于簽訂《認購書》后，就所認購房產(chǎn)簽訂《商品房買賣合同》的，則不重復(fù)計算該套房產(chǎn)面積)。甲方自行或委托他人通過與客戶簽訂《認購書》或《商品房買賣合同》銷售的房產(chǎn)面積亦應(yīng)計入乙方銷售面積。
第八條：銷售價格。
甲、乙雙方應(yīng)于該項目開盤前編制《銷售底價明細表》，《銷售底價明細表》經(jīng)甲、乙雙方共同簽章后作為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第九條：代理費用及代理費用的支付方式、支付條件。
1.代理費用計提標準：
乙方的代理費用包括基本代理費及超價提成，其中基本代理費按已售房產(chǎn)金額的2%計取;超價提成按已售房產(chǎn)合同金額與底價金額差額部分的40%計取。
2.支付方式：
甲方可按階段考核乙方，基本代理費分別結(jié)算：
1).前期策劃工作階段，甲方預(yù)付項目前期產(chǎn)品策劃費用、銷售預(yù)熱期策劃、廣告設(shè)計費用合計每月5萬元給乙方，乙方具體工作、服務(wù)內(nèi)容見本合同第六條之2、3、4、5、6款，即自本合同簽定之日起甲方每月5日前預(yù)付5萬元給乙方，直到項目正式開盤銷售為止。
2).在乙方完成第一階段銷售目標之前，甲方每月暫按已售房產(chǎn)底價金額的。
3).在乙方完成第一階段銷售目標之日起三日內(nèi)，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費補足至底價金額之和的1.8%。
4).在乙方完成第二階段銷售目標之日起三日內(nèi)，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費補足至底價金額之和的2%。
5).若乙方完成銷售目標后繼續(xù)銷售剩余房產(chǎn)的,甲方按已售剩余房產(chǎn)底價金額的2.5%向乙方支付基本代理費。乙方每月應(yīng)編制《銷售代理費月結(jié)算表》，并于次月3日前提交給甲方。甲方應(yīng)在收到《銷售代理費月結(jié)算表》之日起三日內(nèi)將應(yīng)付基本代理費一次性全額支付給乙方，乙方在收款后開具發(fā)票給甲方。
3.超價提成的支付方式：
甲方應(yīng)于每月3號之前，將上月產(chǎn)生的所有乙方應(yīng)收超價提成一次性全額支付給乙方。
4.支付條件。
1)客戶采用一次性付款或分期付款方式購房的，則客戶全額支付首期款并簽訂《商品房買賣合同》后，即符合代理費用的支付條件。
2)客戶采用按揭方式購房的，則客戶全額支付首期款、簽訂《商品房買賣合同》并交齊按揭資料后，即符合代理費用的支付條件。
3)客戶采用上述方式購房，雖未繳足首期款，但甲方同意與其簽訂《商品房買賣合同》的，則甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》，亦符合代理費用的支付條件。
4)甲方擅自銷售或委托他人銷售該項目房產(chǎn)的，則乙方自知道該情形之日起即有權(quán)隨時要求甲方支付該房產(chǎn)的代理費用。
5)客戶于本合同履行期內(nèi)已支付購房訂金或定金，并于本合同履行期滿后一百八十日內(nèi)符合上述條件的，甲方仍應(yīng)向乙方支付代理費用。
第十條：沒收客戶款項。
1.沒收客戶款項，應(yīng)首先用于因沒收該款項而產(chǎn)生的法律訴訟費用，剩余部分甲、乙雙方各得50%。
2.甲方應(yīng)自沒收該款項的紛爭結(jié)束后、于最近一次支付代理費用時，將乙方應(yīng)得部分一次性全額支付給乙方。
第十一條：廣告促銷費用。
1.甲方須為該項目投入促銷費用(該費用用途包括但不限于：各種媒體廣告的策劃、制作、發(fā)布費，各種宣傳材料、銷售資料印刷費、沙盤制作費等)，總額應(yīng)不少于該項目總銷售金額(即：各房產(chǎn)底價金額之和)的1.0%。廣告促銷費用使用計劃(即：該費用的投放方向、頻率及進度)，由乙方向甲方上報，經(jīng)甲方批準后實施。甲方承諾，在收到乙方上報計劃后兩個工作日內(nèi)給予明確回復(fù)，且無正當理由不得拒絕支付廣告促銷費用。
2.甲方應(yīng)自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設(shè)計、裝修等事宜。由此支出的費用應(yīng)不計入廣告促銷費用。
第十二條：甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1.甲、乙雙方因履行本合同所形成的廣告設(shè)計知識產(chǎn)權(quán)由甲方享有。
2.甲方應(yīng)按期足額向乙方支付代理費用、沒收客戶款項。
3.甲方應(yīng)自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設(shè)計、裝修等事宜，并承擔相關(guān)費用。
4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成售樓處的裝修、裝飾工程，在售樓處內(nèi)配備傳真、電話、音響、復(fù)印機、辦公桌椅、飲水器等辦公設(shè)備，并將該售樓處交付乙方使用。
5.甲方應(yīng)自行承擔并按時支付該項目一切廣告促銷費用及售樓處水、電、保安及花草養(yǎng)護費用。
6.甲方應(yīng)于該項目開盤前將《認購書》及《商品房買賣合同》的范本(應(yīng)加蓋甲方公章)提供給乙方。
7.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)或自取得文件之日起日內(nèi)，將本合同第五條第1款約定之文件提交乙方。
8.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個月內(nèi)取得該項目的預(yù)售許可證，并與銀行簽訂按揭協(xié)議確保該項目可以8成20xx年的按揭條件對外銷售。
9.甲方應(yīng)按施工進度表及該項目審批后的總平圖施工。
10.甲方應(yīng)支持乙方與甲方各部門之間的相互溝通，包括工程、設(shè)計等。
11.在《商品房買賣合同》中，甲方應(yīng)附上售樓書中明示的建材配備、樓宇配套及明示《兩書》(即《商品房質(zhì)量保證書》及《商品房使用說明書》)。
12.甲方應(yīng)確保其委托乙方銷售之房產(chǎn)不存在任何違法情形，且不存在任何影響乙方銷售的權(quán)利瑕疵(包括但不限于：抵押或租賃的情形)。
13.甲方不得自行或擅自委托他人銷售該項目房產(chǎn)。
第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)。
1.乙方有權(quán)按期足額向甲方收取代理費用、沒收客戶款項。
2.乙方有權(quán)取得甲方所有項目信息包括最新資訊等，向甲方索要更新的相關(guān)基本資料，以利于乙方適時做出最佳項目應(yīng)對策略，甲方應(yīng)予以積極配合。
3.乙方對其參與設(shè)計或制作的、與該項目推廣宣傳有關(guān)的平面廣告享有署名權(quán)。
4.乙方應(yīng)按本合同第六條約定，提供營銷策劃服務(wù)。
5.乙方應(yīng)按本合同第七條約定，完成代理銷售目標。
6.乙方應(yīng)按時提交各種報告。
7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目統(tǒng)籌，及時對該項目銷售過程中可能發(fā)生的困難向甲方發(fā)出預(yù)警，并提出解決方案。
8.乙方應(yīng)隨時向甲方匯報項目工作進展，按照雙方約定時間提交階段性工作成果。根據(jù)客觀情況，確須發(fā)生變更時，應(yīng)向甲方匯報，并征得甲方同意。
9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方名義對外進行任何經(jīng)濟和民事活動。
10.乙方應(yīng)自行承擔售樓處人員的服裝費用及工資獎金。
11.乙方不得向客戶作擴大宣傳。
12.乙方不得向客戶收取任何款項及物品。
13.未經(jīng)甲方同意不得與客戶簽署任何文件作為《商品房買賣合同》附件。
第十五條：違約責任。
1.若甲方出現(xiàn)單方面要求解除本合同、逾期支付策劃銷售代理費用及溢價分成及沒收客戶款項、委托他人銷售該項目房產(chǎn)、延期施工、中途停工、擅自提高銷售底價、擅自改變規(guī)劃設(shè)計、其他違約行為阻礙乙方銷售的，乙方有權(quán)要求甲方實際履行本合同、賠償因上述原因阻礙銷售給乙方造成的損失、并相應(yīng)順延業(yè)績考核期限;若甲方因出現(xiàn)上述違約行為或甲方無委托權(quán)限致使乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)向乙方結(jié)清合同解除前發(fā)生的代理費用、沒收客戶款項外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣80萬元。
2.若乙方單方面要求解除本合同的，則甲方有權(quán)要求乙方實際履行。若甲方同意解除本合同的，則甲方有權(quán)沒收乙方合同解除前發(fā)生的策劃銷售代理費用、沒收客戶款項、溢價分成，且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣80萬元。
3.若乙方在各階段延展期內(nèi)仍無法完成該階段銷售目標的，甲方可單方面解除本合同，沒收乙方保留的代理費。甲方應(yīng)于解除合同的書面通知送達乙方之日起5日內(nèi)與乙方結(jié)清基本代理費用、沒收客戶款項，乙方應(yīng)于結(jié)清上述費用后3日內(nèi)撤離售樓處。
4.因出現(xiàn)本條第1至3款所列情形導(dǎo)致本合同解除的，乙方有權(quán)憑客戶簽署的《認購書》與甲方按照合同第十條第1款第1)項約定比例結(jié)算策劃銷售代理費用，而不受本合同第七條約定之付款條件及方式的約束。
5.如因發(fā)生不可抗力影響本合同履行的，遭遇不可抗力一方有權(quán)要求在受不可抗力影響的時間段內(nèi)遲延履行本合同項下義務(wù)或要求相應(yīng)變更合同條款;如因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，遭遇不可抗力一方有權(quán)要求解除本合同，并且無須承擔任何違約責任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)及時書面通知對方，并提交可證明發(fā)生不可抗力的書面材料。
第十六條：本合同未盡事宜及異議事項，甲乙雙方另行友好協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十七條：其他事項。
1.因本合同履行產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成由原告住所地的人民法院裁決。
2.甲、乙雙方應(yīng)保證其在本合同中所填寫的地址、電話等內(nèi)容真實有效。如有變更，必須于變更之日起七日內(nèi)以書面形式通知對方，否則由此引起無法及時通知的責任應(yīng)由其自行承擔。
3.本合同履行過程中相關(guān)書面文件的送達可采用特快專遞的形式，相關(guān)書面文件自按對方在本合同中所填地址寄出之日起滿7日即視為送達;如果書面文件直接送達對方，則對方簽收時間即為送達時間。
5.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇六
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
鑒于甲方在位于的房屋（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房地產(chǎn)交易中，希望獲得乙方的專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、標的房產(chǎn)信息。
標的房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)類型為，產(chǎn)權(quán)證編號為。
二、委托事項。
甲方委托乙方代理房地產(chǎn)交易事宜，包括但不限于：
1.尋找買家，進行房產(chǎn)介紹及推廣；
2.協(xié)助簽訂買賣合同，并代為收取購房款；
3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
三、乙方職責。
2.協(xié)助甲方尋找潛在買家，進行房產(chǎn)介紹及推廣；
3.協(xié)助甲方與買家協(xié)商并簽訂買賣合同；
4.代為收取購房款，并按照合同約定及時轉(zhuǎn)交給甲方；
5.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
四、甲方職責。
1.及時提供真實有效的產(chǎn)權(quán)證明文件；
2.按照合同約定支付標的房產(chǎn)的售價；
3.協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、費用支付。
1.甲方應(yīng)向乙方支付代理費，金額為標的房產(chǎn)售價的%；
2.乙方在扣除代理費后，將剩余購房款轉(zhuǎn)交給甲方。
六、違約責任。
1.若乙方未能按照合同約定完成代理事務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費；
2.若甲方未按時支付代理費，乙方有權(quán)要求甲方按照每日支付滯納金；
3.若甲方或乙方違約，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
七、爭議解決。
本協(xié)議書如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、協(xié)議生效。
本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
日期：
文章為本網(wǎng)站原創(chuàng)作品，不得擅自轉(zhuǎn)載！
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇七
以下是一份簡單的房地產(chǎn)代理協(xié)議書樣本。請記住，此協(xié)議應(yīng)由您與代理商協(xié)商并定制，以反映您的具體需求和條款。此外，該樣本可能需要添加法律條款和內(nèi)容，以符合您所在地區(qū)的法律要求。
---。
甲方（委托方）：
地址：
代表人：
乙方（代理方）：
地址：
代表人：
鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，并委托乙方作為代理人進行相關(guān)交易，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1.委托事項。
甲方委托乙方代為尋找并購買房產(chǎn)，具體要求和條件詳見附件一。
乙方接受甲方的委托，代為進行房產(chǎn)交易，具體包括但不限于以下事項：尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)商價格、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。
3.費用和支付。
甲方應(yīng)向乙方支付代理費用。具體金額和支付方式詳見附件二。
4.合同簽訂和履行。
甲方應(yīng)按照約定時間和方式與乙方簽訂房產(chǎn)交易合同，并按照合同約定支付款項。乙方應(yīng)盡力履行代理職責，確保交易的順利進行。
5.違約責任。
如因乙方原因?qū)е陆灰资』蚣追綑?quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔違約責任。
6.爭議解決。
如因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
7.其他事項。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（委托方）：
代表人：
日期：
乙方（代理方）：
代表人：
日期：
附件一：委托事項具體要求和條件。
附件二：代理費用和支付方式。
---。
以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)由雙方在協(xié)商和合同簽訂時進行定制。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇八
(一)乙方受托銷售范圍：
(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1.按套(單元)計價;。
2.按套內(nèi)建筑面積計價;。
3.按建筑面積計價。
第五條 銷售價格。
(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)。
(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
1.房屋原售價;。
2.房屋折扣后售價。
第六條 銷售計劃及進度。
第九條 代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限。
第十條 甲方的義務(wù)。
(一)甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。
(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
第十一條 乙方的義務(wù)。
(一)乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起____日內(nèi)開展銷售工作。
(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第三人造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
(一)由乙方按照_________價格購買;。
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;。
第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽、蓋章后生效。
2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
4.本合同文本中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
第二條 代理事項。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1.座落：_________;。
2.建筑面積：_________平方米;。
3.權(quán)屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條 合作期限。
第六條 傭金支付。
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
第八條 雙方當事人權(quán)利義務(wù)。
(二)乙方應(yīng)認真負責行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與。
第三人惡意通謀，欺騙被代理人;。
第九條 違約責任。
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;。
2.擅自解除合同的;。
3.與他人私下串通，損害對方利益的;。
4.其他過失損害對方利益的。
第十條 聲明及保證甲方：
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇九
代理人(乙方)：_________。
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的。
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條代理事項。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1.座落：_________;。
2.建筑面積：_________平方米;。
3.權(quán)屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條合作期限。
(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
第四條費用負擔。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條銷售價格。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第六條傭金支付。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)。
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。
第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理。
乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第八條雙方當事人權(quán)利義務(wù)。
第九條違約責任。
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;。
2.擅自解除合同的';。
3.與他人私下串通，損害對方利益的;。
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第十條聲明及保證。
甲方：
(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十
1)客戶采用一次性付款或分期付款方式購房的，則客戶全額支付首期款并簽訂《商品房買賣合同》后，即符合代理費用的支付條件。
2)客戶采用按揭方式購房的，則客戶全額支付首期款、簽訂《商品房買賣合同》并交齊按揭資料后，即符合代理費用的支付條件。
3)客戶采用上述方式購房，雖未繳足首期款，但甲方同意與其簽訂《商品房買賣合同》的，則甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》，亦符合代理費用的支付條件。
4)甲方擅自銷售或委托他人銷售該項目房產(chǎn)的，則乙方自知道該情形之日起即有權(quán)隨時要求甲方支付該房產(chǎn)的代理費用。
5)客戶于本合同履行期內(nèi)已支付購房訂金或定金，并于本合同履行期滿后一百八十日內(nèi)符合上述條件的，甲方仍應(yīng)向乙方支付代理費用。
第十條：沒收客戶款項。
1.沒收客戶款項，應(yīng)首先用于因沒收該款項而產(chǎn)生的法律訴訟費用，剩余部分甲、乙雙方各得50%。
2.甲方應(yīng)自沒收該款項的紛爭結(jié)束后、于最近一次支付代理費用時，將乙方應(yīng)得部分一次性全額支付給乙方。
第十一條：廣告促銷費用。
1.甲方須為該項目投入促銷費用(該費用用途包括但不限于：各種媒體廣告的策劃、制作、發(fā)布費，各種宣傳材料、銷售資料印刷費、沙盤制作費等)，總額應(yīng)不少于該項目總銷售金額(即：各房產(chǎn)底價金額之和)的1.0%。廣告促銷費用使用計劃(即：該費用的投放方向、頻率及進度)，由乙方向甲方上報，經(jīng)甲方批準后實施。甲方承諾，在收到乙方上報計劃后兩個工作日內(nèi)給予明確回復(fù)，且無正當理由不得拒絕支付廣告促銷費用。
2.甲方應(yīng)自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設(shè)計、裝修等事宜。由此支出的費用應(yīng)不計入廣告促銷費用。
第十二條：甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1.甲、乙雙方因履行本合同所形成的廣告設(shè)計知識產(chǎn)權(quán)由甲方享有。
2.甲方應(yīng)按期足額向乙方支付代理費用、沒收客戶款項。
3.甲方應(yīng)自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設(shè)計、裝修等事宜，并承擔相關(guān)費用。
4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成售樓處的裝修、裝飾工程，在售樓處內(nèi)配備傳真、電話、音響、復(fù)印機、辦公桌椅、飲水器等辦公設(shè)備，并將該售樓處交付乙方使用。
5.甲方應(yīng)自行承擔并按時支付該項目一切廣告促銷費用及售樓處水、電、保安及花草養(yǎng)護費用。
6.甲方應(yīng)于該項目開盤前將《認購書》及《商品房買賣合同》的范本(應(yīng)加蓋甲方公章)提供給乙方。
7.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)或自取得文件之日起日內(nèi)，將本合同第五條第1款約定之文件提交乙方。
8.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個月內(nèi)取得該項目的預(yù)售許可證，并與銀行簽訂按揭協(xié)議確保該項目可以8成的按揭條件對外銷售。
9.甲方應(yīng)按施工進度表及該項目審批后的總平圖施工。
10.甲方應(yīng)支持乙方與甲方各部門之間的相互溝通，包括工程、設(shè)計等。
11.在《商品房買賣合同》中，甲方應(yīng)附上售樓書中明示的建材配備、樓宇配套及明示《兩書》(即《商品房質(zhì)量保證書》及《商品房使用說明書》)。
12.甲方應(yīng)確保其委托乙方銷售之房產(chǎn)不存在任何違法情形，且不存在任何影響乙方銷售的權(quán)利瑕疵(包括但不限于：抵押或租賃的情形)。
13.甲方不得自行或擅自委托他人銷售該項目房產(chǎn)。
第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)。
1.乙方有權(quán)按期足額向甲方收取代理費用、沒收客戶款項。
2.乙方有權(quán)取得甲方所有項目信息包括最新資訊等，向甲方索要更新的相關(guān)基本資料，以利于乙方適時做出最佳項目應(yīng)對策略，甲方應(yīng)予以積極配合。
3.乙方對其參與設(shè)計或制作的、與該項目推廣宣傳有關(guān)的平面廣告享有署名權(quán)。
4.乙方應(yīng)按本合同第六條約定，提供營銷策劃服務(wù)。
5.乙方應(yīng)按本合同第七條約定，完成代理銷售目標。
6.乙方應(yīng)按時提交各種報告。
7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目統(tǒng)籌，及時對該項目銷售過程中可能發(fā)生的困難向甲方發(fā)出預(yù)警，并提出解決方案。
8.乙方應(yīng)隨時向甲方匯報項目工作進展，按照雙方約定時間提交階段性工作成果。根據(jù)客觀情況，確須發(fā)生變更時，應(yīng)向甲方匯報，并征得甲方同意。
9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方名義對外進行任何經(jīng)濟和民事活動。
10.乙方應(yīng)自行承擔售樓處人員的服裝費用及工資獎金。
11.乙方不得向客戶作擴大宣傳。
12.乙方不得向客戶收取任何款項及物品。
13.未經(jīng)甲方同意不得與客戶簽署任何文件作為《商品房買賣合同》附件。
第十五條：違約責任。
1.若甲方出現(xiàn)單方面要求解除本合同、逾期支付策劃銷售代理費用及溢價分成及沒收客戶款項、委托他人銷售該項目房產(chǎn)、延期施工、中途停工、擅自提高銷售底價、擅自改變規(guī)劃設(shè)計、其他違約行為阻礙乙方銷售的，乙方有權(quán)要求甲方實際履行本合同、賠償因上述原因阻礙銷售給乙方造成的損失、并相應(yīng)順延業(yè)績考核期限;若甲方因出現(xiàn)上述違約行為或甲方無委托權(quán)限致使乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)向乙方結(jié)清合同解除前發(fā)生的代理費用、沒收客戶款項外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣80萬元。
2.若乙方單方面要求解除本合同的，則甲方有權(quán)要求乙方實際履行。若甲方同意解除本合同的，則甲方有權(quán)沒收乙方合同解除前發(fā)生的策劃銷售代理費用、沒收客戶款項、溢價分成，且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣80萬元。
3.若乙方在各階段延展期內(nèi)仍無法完成該階段銷售目標的，甲方可單方面解除本合同，沒收乙方保留的代理費。甲方應(yīng)于解除合同的書面通知送達乙方之日起5日內(nèi)與乙方結(jié)清基本代理費用、沒收客戶款項，乙方應(yīng)于結(jié)清上述費用后3日內(nèi)撤離售樓處。
4.因出現(xiàn)本條第1至3款所列情形導(dǎo)致本合同解除的，乙方有權(quán)憑客戶簽署的《認購書》與甲方按照合同第十條第1款第1)項約定比例結(jié)算策劃銷售代理費用，而不受本合同第七條約定之付款條件及方式的約束。
5.如因發(fā)生不可抗力影響本合同履行的，遭遇不可抗力一方有權(quán)要求在受不可抗力影響的時間段內(nèi)遲延履行本合同項下義務(wù)或要求相應(yīng)變更合同條款;如因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，遭遇不可抗力一方有權(quán)要求解除本合同，并且無須承擔任何違約責任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)及時書面通知對方，并提交可證明發(fā)生不可抗力的書面材料。
第十六條：本合同未盡事宜及異議事項，甲乙雙方另行友好協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十七條：其他事項。
1.因本合同履行產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成由原告住所地的人民法院裁決。
2.甲、乙雙方應(yīng)保證其在本合同中所填寫的地址、電話等內(nèi)容真實有效。如有變更，必須于變更之日起七日內(nèi)以書面形式通知對方，否則由此引起無法及時通知的責任應(yīng)由其自行承擔。
3.本合同履行過程中相關(guān)書面文件的送達可采用特快專遞的形式，相關(guān)書面文件自按對方在本合同中所填地址寄出之日起滿7日即視為送達;如果書面文件直接送達對方，則對方簽收時間即為送達時間。
5.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
地址：
乙方：
地址：
第一條：項目概況。
1、名稱：
2、位置：
3、建筑指標：
4、銷售范圍：
第二條：委托事項。
1、營銷策劃。
本項目營銷策劃工作，主要是從市場、產(chǎn)品、客群的角度出發(fā)，確定項目的定位、包裝與廣告推廣計劃并進行相關(guān)報告整理、文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計建議，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務(wù)。
2、銷售、招商代理。
乙方以獨家代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售體，由該銷售體進行本合同所約定銷售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷售、招商工作。
第三條：委托期限。
本項目營銷策劃、銷售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數(shù)面積完成或以上(以簽約購房合同為依據(jù))。
第四條：工作內(nèi)容。
1、前期營銷策劃。
1)針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調(diào)查，并最終形成市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案。
2)制訂合同期內(nèi)的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預(yù)算。
3)根據(jù)項目形象與銷售需要，制訂相關(guān)sp活動專案建議(包括展會、咨詢會、新聞發(fā)布會、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮)。
4)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設(shè)計方案建議(現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗等)。
5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計建議。
6)提供房交會展場的設(shè)計建議。
7)負責項目形象定位及商標等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計建議。
8)負責相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計建議(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設(shè)計建議)。
9)負責電臺稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。
2、銷售及招商代理。
1)制訂并提供項目銷售及招商策略。
2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略。
3)派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作。
4)負責本項目銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強有力的營銷隊伍。
5)根據(jù)銷售計劃負責具體的實施和落實執(zhí)行。
6)負責本項目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析(包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等)，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報表。
7)負責派出銷售人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利待遇。
第五條：雙方責任。
1、甲方責任。
1)保證本項目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復(fù)印件作合同附件。
2)提供以下書面資料：項目背景、有關(guān)政府批文、紅線圖及其它資料等。
3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作，并負責與乙方進行密切的聯(lián)系，加強溝通，為乙方開展本項目工作提供方便。
4)對乙方提交的有關(guān)報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見。
5)及時通報施工計劃、工程進度、預(yù)售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關(guān)的具體資料。
6)承擔本項目現(xiàn)場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置;承擔本項目宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊等)、戶外看板、展會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等各項費用。
7)提供現(xiàn)場辦公設(shè)備(包括空調(diào)、飲水機、傳真機、復(fù)印機、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔日常水電、維護及辦公費用(含電話費)。
8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。
9)在正式銷售前，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預(yù)售的條件。
10)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。
11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責。
12)派出專職人員在現(xiàn)場負責購房定金及銷售收款、辦理預(yù)售登記、客戶個人購房貸款、協(xié)助客戶服務(wù)(處理工程的意見及投訴)等方面的工作。
13)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務(wù)費用。
14)甲方投入本項目的廣告費，按銷售總額的%提取使用。
2、乙方責任。
1)乙方應(yīng)將參加本項目服務(wù)工作的專家組成員名單抄送甲方。
2)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施。
3)乙方應(yīng)依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通。
4)乙方在全面負責銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。
第六條：其它相關(guān)管理。
1、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應(yīng)以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。
2、若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時，甲方應(yīng)給予乙方一定的工作時間，并根據(jù)乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用。
4、甲方總經(jīng)理指定負責人：，該負責人的書面認定代表甲方認定。
5、全部銷售及招商資料及廣告均注明。
6、為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知。
1)購房合同條款變更。
2)工程設(shè)計及裝修標準變更。
3)購房付款方式及折扣率變更。
4)客戶退房申請受理。
5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更。
6)其它與銷售相關(guān)事宜變更。
第七條：銷售條件及銷售價格、標準服務(wù)費。
1、正式開盤應(yīng)具備下述條件：
1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進度。
2)取得《商品房預(yù)售許可證》。
2、銷售價格。
由甲、乙雙方共同確定各期組價方案。在既定價格執(zhí)行期間，如市場發(fā)生變化，銷售價格需要調(diào)整時，調(diào)整方案需雙方確認后方可執(zhí)行。
3、標準服務(wù)費。
1)營銷策劃標準收費。
營銷策劃服務(wù)費用按工作節(jié)點收取，收費標準為萬元。合同簽定之日支付萬元，待市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下萬元。
2)銷售代理標準收費。
銷售代理費用按銷售金額提取計算，收費標準為銷售金額(即簽署預(yù)售/銷售合同的房款金額)之1.5%。代理費按月結(jié)算，每月月末之日為當月代理費的結(jié)算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票。
4、如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理批準，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費。
5、由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費。
6、由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費。
7、由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費。
8、乙方計劃的銷售進度：(銷售進度以商品房的套數(shù)為計量)正式預(yù)售開始完成銷售的30%、60%、85%。(根據(jù)項目市場情況和開發(fā)商資金要求以及工程進度確定)。
9、有關(guān)銷售代理費的其他約定。
1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)的80%結(jié)算代理費。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%，則當月的代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費結(jié)算，同時本月之前的代理費按上述第3款規(guī)定的標準代理費補結(jié)，補結(jié)的代理費在次月5日前完成支付。
2)乙方在最后考核點完成銷售指標后，若繼續(xù)負責銷售，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費按月結(jié)算;若在任何考核點乙方未完成對應(yīng)的銷售指標的70%，則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)的1.5%結(jié)算完之前的代理費后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。
10、為激勵銷售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準價格基礎(chǔ)上(基準價格為元/平方米)，取得的銷售提價超額部分按20%作為獎勵支付乙方，按月結(jié)算，次月5日前支付。
第八條：保密。
雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開。
第九條：違約責任。
本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應(yīng)取得的既得利益。
第十條：合同的修改、補充和解除。
本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同。
第十一條：免責條款。
1、不可抗力：
國家法律規(guī)定的不可抗力。
2、由雙方共同約定的其他免責條件。
第十二條：爭議解決。
若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。
第十三條：生效。
本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。
第十四條：其他。
本合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十一
本協(xié)議書由以下雙方于____年__月__日簽署：
委托人：
地址：
電話：
傳真：
電子信箱：
地址：
電話：
傳真：
電子信箱：
鑒于委托人希望通過代理公司實現(xiàn)其房地產(chǎn)的出售或出租，雙方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條委托事項。
委托人授權(quán)代理公司在代理期限內(nèi)代表委托人進行以下房地產(chǎn)代理事宜：
1.1代理出售或出租房地產(chǎn)；
1.2代表委托人處理與房地產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)；
1.3協(xié)助委托人收取房地產(chǎn)銷售或租賃收入；
1.4協(xié)助處理與房地產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。
第二條代理期限。
2.1代理期限為__個月，自本協(xié)議生效之日起計算。
2.2代理期限屆滿，如雙方未提出續(xù)約要求，則本協(xié)議自動終止。
第三條代理方式。
3.1代理方式為獨家代理，即代理公司不得在代理期限內(nèi)在任何時間代表其他委托人進行相同目的的代理。
3.2代理公司應(yīng)依據(jù)本協(xié)議書的內(nèi)容，向委托人提供專業(yè)、高效的服務(wù)。
第四條費用支付。
4.1委托人應(yīng)向代理公司支付代理費用。具體費用及支付方式如下：
（1）代理公司代理房地產(chǎn)出售或出租，可向委托人收取傭金。傭金標準為房地產(chǎn)成交價格的__%，或__元人民幣。
（2）代理公司代理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，可向委托人收取手續(xù)費。手續(xù)費標準為房地產(chǎn)價值的__%，或__元人民幣。
4.2代理公司應(yīng)在收到委托人支付的費用后，及時向委托人開具發(fā)票。
第五條保密條款。
5.1雙方應(yīng)對本協(xié)議書內(nèi)容及在代理過程中了解到的涉及委托人的信息及資料予以保密，不得向任何第三方透露或披露。
5.2除非得到委托人的書面同意，否則代理公司不得將本協(xié)議書內(nèi)容向任何第三方透露或披露。
第六條違約責任。
6.1任何一方未能履行本協(xié)議書約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚`約責任。
6.2委托人未能按時支付代理費用的，應(yīng)向代理公司支付逾期利息。
第七條爭議解決。
7.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
第八條其他事項。
8.1本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
8.2本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
8.3對本協(xié)議書的修改和補充，必須以書面形式進行。
委托人：
（蓋章）。
日期：
（蓋章）。
日期：
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十二
甲方：(以下簡稱甲方)法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話：
乙方：(以下簡稱乙方)法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，就甲方委托乙方對其開發(fā)之“”(以下簡稱“該項目”)進行營銷策劃及代理銷售事宜，達成如下條款，以資共同遵守。
第一條：項目概況。
1.項目座落：
2.可銷售總建筑面積為平方米(該面積為暫定面積，實際面積應(yīng)根據(jù)預(yù)售許可證確定)。
3.開盤條件：該項目開盤應(yīng)以甲方與銀行簽妥按揭協(xié)議、工程進度至建筑主體地上一層且售樓處裝修完成并交付乙方使用為前提條件。
第二條：乙方營銷策劃及銷售代理范圍。
乙方營銷策劃及銷售代理范圍包括該項目預(yù)售證確定之所有可銷售范圍。(不含地下及車庫面積)。
第三條：合同履行期限。
自本合同簽訂之日起至該項目全部竣工(以取得《竣工驗收備案證明書》為準)為止。
第四條：營銷策劃及銷售代理形式。
乙方為該項目境內(nèi)外獨家營銷策劃單位及境內(nèi)外獨家銷售總代理。
第五條：甲、乙雙方應(yīng)將下列證件之復(fù)印件加蓋公章后交由對方留存?zhèn)浒福?BR> 1.甲方：
a營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。
b該項目國有土地使用證(國有土地使用證號為___)。
c建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
d建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
e施工許可證。
f商品房預(yù)售許可證。
g銀行按揭貸款協(xié)議。
h施工進度表。
i該項目審批后總平圖。
2.乙方：
a營業(yè)執(zhí)照。
b資質(zhì)證書。
第六條：乙方提供營銷策劃服務(wù)的內(nèi)容。
1.《前期策劃方案》具體內(nèi)容包括：
1)市場調(diào)研報告;。
2)產(chǎn)品定位、規(guī)劃建議;。
3)建筑比例、戶型設(shè)計;。
4)推廣主題、項目包裝建議。
2.于項目開盤前30日向甲方提供《營銷策劃總體方案》，具體內(nèi)容包括：
1)價格制定策略;。
2)廣告策略;。
3)推廣活動計劃及實施方案;。
4)媒體整合推廣方案及銷售計劃。
3.廣告策劃執(zhí)行方案具體內(nèi)容包括：
1)廣告宣傳主題賣點;。
2)廣告宣傳計劃并組織實施。
4.承擔該項目所有概念的策劃、推廣及平面設(shè)計工作，具體內(nèi)容包括：
2)項目包裝設(shè)計;。
3)售樓書、折頁、海報等銷售資料的設(shè)計。
5.策劃、實施各種促銷活動。
6.提供銷售服務(wù)，具體內(nèi)容包括：
1)每周向甲方匯報銷售工作進展情況，并應(yīng)甲方要求對該項目銷售進度進行統(tǒng)計;。
2)為甲方提供《預(yù)訂書》及《認購書》文件版本;。
4)指示客戶將購房款項匯入甲方指定帳戶。
第七條：乙方代理銷售目標。
第三階段(截止該項目全部竣工驗收合格之日)：乙方銷售面積應(yīng)達可銷售總建筑面積的90%。
注：上述乙方銷售面積系指：乙方通過與客戶簽訂《認購書》或《商品房買賣合同》所銷售房產(chǎn)面積之和(但客戶于簽訂《認購書》后，就所認購房產(chǎn)簽訂《商品房買賣合同》的，則不重復(fù)計算該套房產(chǎn)面積)。甲方自行或委托他人通過與客戶簽訂《認購書》或《商品房買賣合同》銷售的房產(chǎn)面積亦應(yīng)計入乙方銷售面積。
第八條：銷售價格。
甲、乙雙方應(yīng)于該項目開盤前編制《銷售底價明細表》，《銷售底價明細表》經(jīng)甲、乙雙方共同簽章后作為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第九條：代理費用及代理費用的支付方式、支付條件。
1.代理費用計提標準：
乙方的代理費用包括基本代理費及超價提成，其中基本代理費按已售房產(chǎn)金額的2%計取;超價提成按已售房產(chǎn)合同金額與底價金額差額部分的40%計取。
2.支付方式：
甲方可按階段考核乙方，基本代理費分別結(jié)算：
1).前期策劃工作階段，甲方預(yù)付項目前期產(chǎn)品策劃費用、銷售預(yù)熱期策劃、廣告設(shè)計費用合計每月5萬元給乙方，乙方具體工作、服務(wù)內(nèi)容見本合同第六條之2、3、4、5、6款，即自本合同簽定之日起甲方每月5日前預(yù)付5萬元給乙方，直到項目正式開盤銷售為止。
2).在乙方完成第一階段銷售目標之前，甲方每月暫按已售房產(chǎn)底價金額的1.5%向乙方支付基本代理費，此時乙方先返還前期甲方預(yù)付費用。
3).在乙方完成第一階段銷售目標之日起三日內(nèi)，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費補足至底價金額之和的1.8%。
4).在乙方完成第二階段銷售目標之日起三日內(nèi)，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費補足至底價金額之和的2%。
5).若乙方完成銷售目標后繼續(xù)銷售剩余房產(chǎn)的,甲方按已售剩余房產(chǎn)底價金額的2.5%向乙方支付基本代理費。乙方每月應(yīng)編制《銷售代理費月結(jié)算表》，并于次月3日前提交給甲方。甲方應(yīng)在收到《銷售代理費月結(jié)算表》之日起三日內(nèi)將應(yīng)付基本代理費一次性全額支付給乙方，乙方在收款后開具發(fā)票給甲方。
3.超價提成的支付方式：
甲方應(yīng)于每月3號之前，將上月產(chǎn)生的所有乙方應(yīng)收超價提成一次性全額支付給乙方。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十三
乙方：[公司名稱]。
一、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方有權(quán)要求乙方提供代理服務(wù)，并保證所提供的服務(wù)符合協(xié)議約定的要求。
2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并按時完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。
3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付費用。
二、乙方權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方有權(quán)向甲方收取代理費用，并保證所收取的費用符合協(xié)議約定的標準。
2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋交易服務(wù)，并保證所提供的服務(wù)符合協(xié)議約定的要求。
3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付費用。
三、費用支付。
1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付費用。
2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式收取費用。
四、違約責任。
1.若甲方或乙方未按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚`約責任。
2.若因一方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議約定的違約金。
五、其他事項。
1.協(xié)議如有未盡事宜，可協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
乙方：[公司名稱]。
日期：[日期]
以上是房地產(chǎn)代理協(xié)議書的內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十四
出租方：
承租方：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
一、租賃廠房。
出租方將租賃于承租方使用，范圍包括：，租賃物面積約為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意。
二、租賃期限。
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止，共計年。
租賃期限屆滿前兩個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。
三、交付。
在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。
四、租賃費。
1、租賃保證金。
本出租合同的租賃保證金為人民幣_______元(大寫：_______)。承租方應(yīng)于本合同簽訂之日，向出租方支付該租賃保證金，租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金及本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。
2、租金。
出租廠房、倉庫及辦公樓每年的租金均按70元/平方米計取，每年共計元(大寫：)，租期到xx年后，每年租金按照遞增，租金每年預(yù)交一次，承租方應(yīng)于本合同簽訂之日向出租方支付前年的的租金共計萬元(大寫：元)，后依次類推，由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行：_______________，帳號：_______________。承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
3、租賃期間，使用該租賃物所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由承租方自行承擔。
4、租賃期間，土地使用稅由承租方繳納。
五、租賃物轉(zhuǎn)讓。
在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
六、維修保養(yǎng)。
1、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負責租賃物及所屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、承租方對租賃物及附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物及附屬物損壞，承租方應(yīng)負責維修，費用由承租方承擔。
七、防火安全。
1、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。
2、承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將/租賃物內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。
4、承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。
八、保險責任。
在租賃期限內(nèi)，承租方負責購買租賃物的保險，并負責購買租賃物內(nèi)承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險)。若承租方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承擔。
九、物業(yè)管理。
1、承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物，則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責。
2、承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、山東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的.正常運作，所造成損失由承租方賠償。
十、裝修條款。
1、在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)出租方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。
2、如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。
3、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼。
4、如承租方在租賃物內(nèi)搞建設(shè)，合同到期、解除或終止后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆除，費用由承租方支付。
十一、轉(zhuǎn)租。
未經(jīng)出租方書面同意后，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租。
十二、合同解除。
甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金超過2個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起15日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項的，出租方有權(quán)提前解除本合同，在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動解除。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并有權(quán)將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
2、未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
1]向出租方交回租賃物;。
2]交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;。
3]應(yīng)于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償;。
4]恢復(fù)原狀。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
4、乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準，擅自改變該租賃物的規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)。
5、乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。
6、乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該租賃物、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該租賃物承租權(quán)的。
十三、免責條款。
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時，將按14.2款執(zhí)行。
2、凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
十四、合同終止。
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，恢復(fù)原狀并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，出租方有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
十五、爭議解決。
本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提交。
十六、其它條款。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，出租方收到承租方支付的租賃保證金款項后生效。
出租方(印章)：
授權(quán)代表(簽字)：
授權(quán)代表(簽字)：
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十五
本協(xié)議書是甲方（開發(fā)商）與乙方（代理商）之間關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售的協(xié)議。協(xié)議書明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房地產(chǎn)的詳細信息和銷售流程。
協(xié)議目的。
本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)代理銷售過程中的職責和義務(wù)，確保雙方在銷售過程中的合作順暢。
房地產(chǎn)位于市區(qū)，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為毛坯房，產(chǎn)權(quán)年限為年。房地產(chǎn)的售價為元/平方米，銷售周期為個月。
銷售代理。
乙方作為代理商，有權(quán)代理房地產(chǎn)銷售。雙方約定銷售傭金為售房款的百分之三。
銷售流程。
1.乙方需要在天內(nèi)完成房地產(chǎn)的廣告宣傳和推廣工作，包括網(wǎng)絡(luò)廣告、電視廣告、報紙廣告等方式。
2.乙方需要按照約定的銷售價格和銷售周期進行銷售，并及時完成銷售統(tǒng)計和款項催收工作。
3.甲方需要按照約定支付乙方銷售傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
雙方職責。
甲方職責：
1.提供真實有效的房地產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)文件。
2.協(xié)助乙方完成銷售推廣工作，包括客戶接待、合同簽訂等工作。
3.按照約定支付乙方銷售傭金。
乙方職責：
1.完成房地產(chǎn)的銷售推廣工作，包括廣告宣傳、客戶接待等工作。
2.按照約定收取銷售款項，并及時完成銷售統(tǒng)計工作。
3.按照約定支付甲方銷售傭金。
違約責任。
1.任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的職責，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚`約責任。
2.任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚鄳?yīng)的法律責任。
解決爭議。
本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（開發(fā)商）：乙方（代理商）：
代表：代表：
日期：日期：
以上是房地產(chǎn)代理協(xié)議書的內(nèi)容，雙方需要在簽訂協(xié)議時認真閱讀并遵守協(xié)議中的約定。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十六
甲方（委托方）：
姓名：
身份證號碼：
乙方（受托方）：
公司名稱：
地址：
法定代表人：
為了確保甲、乙雙方權(quán)益，在平等、自愿、公正、互惠互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方委托乙方在房地產(chǎn)銷售代理項目中代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：
一、項目信息。
1.項目名稱：
2.項目地址：
3.項目類型：
4.項目面積：
5.項目狀態(tài)：
二、委托內(nèi)容。
甲方委托乙方在代理銷售期間，履行以下職責：
1.制定銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的相關(guān)市場信息，制定合理的銷售策略，確保銷售進度和銷售價格。
2.推廣宣傳：乙方應(yīng)負責項目的宣傳推廣工作，包括廣告、媒體、網(wǎng)絡(luò)等，以吸引更多的潛在客戶。
3.銷售代理：乙方應(yīng)負責項目的銷售代理工作，包括與客戶洽談、簽訂合同、代收房款等工作。
4.代理費用：乙方按照代理銷售的實際金額，向甲方收取代理費用。代理費用的標準和計算方式為：
（代理費用標準）。
三、費用支付。
1.甲方應(yīng)按約定時間和方式向乙方支付代理費用。
2.代理費用支付方式為：
（代理費用支付方式）。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式完成代理任務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。
2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實有效的市場信息和其他相關(guān)資料。
3.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和銷售情況，提出合理的銷售方案，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的代理費用。
4.乙方有義務(wù)保證銷售代理工作的順利進行，并承擔因自身原因?qū)е碌拇碣M用損失。
五、違約責任。
1.若甲方未按照約定時間和方式支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。
2.若乙方未按照約定時間和方式完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。
3.若因甲方原因?qū)е落N售代理工作無法進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。
六、合同期限和終止。
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理銷售任務(wù)完成之日止。
2.若合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。
3.若任何一方希望提前終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并按照約定承擔相應(yīng)的違約責任。
七、其他事項。
1.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（委托方）：乙方（受托方）：
公司名稱：公司名稱：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
簽字蓋章：簽字蓋章：
日期：日期：
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十七
甲方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：xxx。
聯(lián)系地址：xxxxx。
聯(lián)系電話：xxxxx。
傳真：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》，甲乙雙方本著誠信自愿、平等互利的原則，經(jīng)友好磋商，甲方就其開發(fā)的xxxxxxxx項目銷售事宜，委托乙方為該項目之獨家銷售總代理，特簽訂本合同，以共同遵守。
一、物業(yè)概況。
1、物業(yè)名稱：xxx。
2、物業(yè)地址：xxxx。
二、合同委托期限和委托權(quán)限。
1、委托期限：本合同委托期限從簽訂之日起xx個月，期滿后雙方如有意向可續(xù)約或重簽合同。
2、委托權(quán)限：
(1)乙方有權(quán)在銷售底價以上確定商品房的實際銷售價格，但調(diào)高價格表時需書面形式知會甲方，由甲方審核簽字確認后方可執(zhí)行。
(2)對于《商品房認購協(xié)議》和《商品房買賣合同》中付款方式、付款時間、房屋交付條件和日期、裝飾和設(shè)備標準承諾、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾、面積差異處理辦法、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜、違約責任等實質(zhì)性條款，乙方無權(quán)確定或擅自變更，均應(yīng)遵從甲方的決定或依甲方提供的樣本執(zhí)行。
(3)對于落實市場推廣計劃中涉及的與媒體發(fā)布商及宣傳品印制單位等合作者訂立、變更、終止合同等涉及甲方權(quán)利義務(wù)的重要事務(wù)，乙方僅有建議權(quán)，合同的實質(zhì)內(nèi)容應(yīng)當征得甲方的事先同意并由甲方直接與第三人訂立合同予以確認。
三、服務(wù)內(nèi)容說明及具體銷售委托事務(wù)。
1、乙方將組建營銷團隊全權(quán)負責本項目的營銷工作(本項目的營銷團隊的主要組成人員事先需經(jīng)甲方認定后不得擅自調(diào)整)，主要工作內(nèi)容包括：制定并執(zhí)行銷售策略;做好銷售企劃并執(zhí)行推廣計劃;完善銷售價目表，執(zhí)行銷控策略;完善銷售市場的布置建議;銷售隊伍的組建和培訓(xùn);分階段的銷售實施。
2、乙方應(yīng)承擔別的具體工作包括以下內(nèi)容：
(1)由乙方指派其銷售人員進駐甲方的售樓部，負責接待客戶咨詢、看房、商洽、在合同約定權(quán)限內(nèi)協(xié)助甲方與客戶簽約、辦理客戶銀行按揭手續(xù)。
(2)市場調(diào)研：每月提供項目市場調(diào)研、項目分析;提供完整的市場分析及策劃建議報告。
(3)營銷策劃：包括訂立項目總體策劃方案、市場定位、主要賣點的提煉、產(chǎn)品解讀說辭;項目銷售計劃和階段性銷售推廣策劃方案、項目階段性活動方案及安排(包括確定該項目的整體和分期詳細廣告宣傳策劃方案，銷售現(xiàn)場包裝策劃方案等);制定項目的市場推廣計劃(包括選擇媒體發(fā)布廣告、印制宣傳材料和廣告宣傳片、售樓書、易拉寶、制作展板、參加房展會等計劃)，獲得甲方批準后組織落實;營銷策劃、活動安排與市場推廣工作，由乙方做好方案報甲方認可后負責實施，方案實施過程中涉及具體的平面創(chuàng)意、圖文表現(xiàn)、廣告設(shè)計等由乙方策劃設(shè)計報甲方(書面)確認后進行實施。
(4)代理銷售：包括組建銷售隊伍，實施主動營銷模式(根據(jù)實際銷售情況甲方認為有必要可提前半個月要求乙方實施全員營銷等銷售模式)，安排全部銷售活動。
(5)其他完成商品房銷售工作所必需的協(xié)助、保密和配合工作(包括對本項目現(xiàn)場售樓部建設(shè)提出建議、定期提供銷售情況說明和分析材料等)。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利義務(wù)。
(1)、甲方保證委托物業(yè)銷售的合法性，并提供相應(yīng)文件。
(2)、在本合同期限內(nèi)，甲方承諾不會自行公開或者私下銷售該物業(yè)，亦不會委托乙方以外任何第三方作為其代理人銷售該物業(yè)。
(3)、為便于乙方制定營銷策略并進行樓盤銷售工作，在雙方合作期間，甲方應(yīng)真實地向乙方提供當?shù)丶氨卷椖康南嚓P(guān)資料，如背景資料、前期可行性報告資料、本項目的建筑圖紙和規(guī)劃等并充分提供調(diào)研方面的密切配合。
(4)、甲方授權(quán)指定為甲方和乙方工作中聯(lián)系人，負責簽署或確認一般工作文件并在條件允許下盡力配合乙方的工作計劃實施，及時處理工作中有關(guān)事務(wù)。但是，對于涉及雙方實體權(quán)益的文件、資料、確認書、結(jié)算書等，需經(jīng)甲方董事長簽字并加蓋甲方公章方為有效。聯(lián)系人和負責人的具體職責分工由甲方自行安排。
(5)、甲方在售樓部設(shè)置專人，負責合同的審核蓋章、房款(含定金)的收取、向房屋買受人出具發(fā)票、收據(jù)等工作，其工資由甲方支付。客戶交的所有房款均應(yīng)交到甲方指定賬戶或交給甲方財務(wù)人員。
(6)、在乙方銷售人員進場時，甲方提供現(xiàn)場已裝修的售樓處供乙方無償使用，并提供相應(yīng)辦公設(shè)備、水、電、電話、電腦、打印機等基本工作條件。
(7)、本合同期間，乙方提交一般工作程序性報告或計劃，甲方須在收到后5個工作日內(nèi)書面回復(fù)，否則視為甲方已同意對乙方之工作安排。對涉及傭金結(jié)算等甲方實體權(quán)益的工作報告，不在此限。
(8)、甲方每月5日前向乙方提供上月銷售房款的回籠報表。
(9)、甲方按本合同約定向乙方支付傭金。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)。
(1)、乙方在甲方委托權(quán)限內(nèi)負責本項目的銷售工作。乙方應(yīng)在可售物業(yè)范圍內(nèi)進行推廣銷售工作，并派駐現(xiàn)場工作人員。
(2)、乙方授權(quán)指定xx和甲方工作中的聯(lián)系人，負責簽發(fā)有關(guān)文件并及時處理工作中有關(guān)事務(wù)。
(3)、針對具體事宜，乙方有關(guān)人員與甲方有關(guān)人員召開工作會議，研究具體的工作內(nèi)容，會議次日形成會議紀要。
(4)、在本合同簽訂的一個月內(nèi)，向甲方提供有關(guān)本項目銷售工作的市場調(diào)研報告。
(5)、保守甲方商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對外公布甲方機密。除因銷售工作需要外，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴散本項目之資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)。
(6)、及時做好項目推廣方案和分階段方案，提供營銷策劃服務(wù)，進行宣傳推廣活動，所有方案經(jīng)甲方批準后實施。并按周向甲方提供銷售情況報告，積極協(xié)助甲方做好甲方與銷售相關(guān)的各項工作。
(7)、乙方應(yīng)于每周一上午9時前將銷售報表提交一份給甲方，并對其真實性負責，該報表內(nèi)容包括房號，總房款，認購定金以及各階段資金回籠情況等。
(8)、在本合同期內(nèi)應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)銀行按揭、交房等事宜，若因施工質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、按揭、配套或交房日期等方面原因產(chǎn)生的客戶拒付房款、退房的，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成申報給甲方解決。
(9)、按合同約定向甲方收取傭金(基本傭金和溢價分成)。
(10)、乙方在合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義從事銷售活動，并且乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售以外的任何其他活動。
(11)、乙方保證勤勉、謹慎地履行委托事務(wù)，不得有下列行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責：(1)索取、收受委托合同以外的酬金或者其他財物，或者利用工作之便謀取其他不正當?shù)睦?(2)將委托事務(wù)擅自委托;(3)任何雇員均不得直接向房屋買受人收取任何形式的款項，或者與買受人串通隱匿銷售所得;(4)低于銷售底價銷售房屋，或者擅自作出任何優(yōu)惠讓利的承諾;(5)對外披露甲方的商業(yè)機密;(6)法律、法規(guī)禁止的其他行為和有悖誠實信用原則、損害甲方利益的行為。
(12)、乙方應(yīng)承擔其員工工資、社會保險費等勞動報酬和福利，并承擔依照本協(xié)議應(yīng)當由乙方承擔的其他費用。
五、推廣費用開支。
1、所有本項目之廣告及市場推廣費用(如舉辦展銷會或活動、編制售樓書、印制彩色單張、刊登報章廣告，在電臺或電視臺播放銷售廣告及其廣告制作等費用)均由甲方承擔。
2、本項目總體廣告費控制在本項目總銷金額的0.7%以內(nèi)。前期樓盤形象宣傳階段的廣告費應(yīng)放量投入。每期廣告投入由雙方根據(jù)前密后疏原則協(xié)商安排。
3、策劃及廣告設(shè)計工作由乙方負責，甲方指定。
4、廣告推廣及活動方案由乙方提出經(jīng)甲方批準后實施。
5、售樓處裝修費用不包含于上述第二款推廣預(yù)算內(nèi)。售樓處的設(shè)計與裝修由雙方協(xié)商確定，費用由甲方承擔。
六、物業(yè)基準價。
1、甲乙雙方同意設(shè)置物業(yè)基準價，實際成交價格不得低于物業(yè)基準價格，物業(yè)基準價格為傭金結(jié)算的基數(shù)。乙方同意在物業(yè)基準價格的基礎(chǔ)上，提出分批次推售的計劃及相應(yīng)的每套房子的物業(yè)基準價格，然后在充分市場調(diào)查的基礎(chǔ)上于物業(yè)具備銷售條件的半個月前提出實際價格方案，經(jīng)甲方簽字認可，作為物業(yè)銷售價格。
2、物業(yè)基準價作為銷售的依據(jù)。
3、如因重要關(guān)系人、公司員工或其它特殊客戶購房需要優(yōu)惠到基準價之內(nèi)的，由甲方簽字認可。
七、銷售考核及代理傭金的核算。
1、銷售傭金以《商品房買賣合同》成交金額為準;銷售任務(wù)依據(jù)最終確定的可售房源，甲乙雙方協(xié)商確定，作為補充合同。
本合同期間，商業(yè)部分若乙方按時完成雙方確定的銷售任務(wù)，甲方按,《商品房買賣合同》成交金額的0.65%向乙方支付代理傭金。
2、客戶認購，交納首付款，視為銷售達成，即可計入銷售額;客戶交清購房款或辦完按揭手續(xù)視為該項銷售工作完成。銷售工作完成的，方可結(jié)算傭金。
3、不產(chǎn)生溢價時，基本代理傭金為完成銷售額x傭金點率;產(chǎn)生溢價時，基本代理傭金為(完成銷售額-溢價)x傭金點率，溢價=(已銷售物業(yè)銷售價格-已確認物業(yè)基準價格)x已銷售物業(yè)面積。溢價部分甲、乙雙方按9:1分成。溢價提取以實際全額到位資金部分物業(yè)售價超過此部分物業(yè)基準價格時且符合計提要求時開始計提，以后每月在基本傭金結(jié)算時同時結(jié)算，每月溢價計提以全額到位資金部分物業(yè)為基數(shù)結(jié)算，至本期物業(yè)銷售完成后全部結(jié)清，多還少補。
4、代理傭金在簽訂本合同之月起每三個月結(jié)算一次：乙方每三個月列出傭金結(jié)算清單交甲方核對，甲方在五天內(nèi)核對完畢并憑乙方提供傭金結(jié)算清單于五天內(nèi)支付完畢。
5、本合同有效期內(nèi)，無論經(jīng)任何途徑或方式所出售的本合同所列物業(yè)(除甲方用工程款、材料款抵扣所成交之房屋外)，成交后均作為乙方業(yè)績結(jié)算代理傭金。甲方如有數(shù)量較大的團購業(yè)務(wù)(團購業(yè)務(wù)指一次性團購20套以上)且平均售價低于物業(yè)基準價時，代理傭金按0.6%計算，不再另行計算，可計入乙方的銷售總額，但不計入溢價基數(shù)。
6、客戶退房：
(1)如有違約金，該違約金甲、乙雙方按7:3比例分配。
(2)如無違約金，甲方全額退款后，乙方亦應(yīng)同時如數(shù)退還已收代理傭金。
7、乙方雇員從事銷售和市場推廣工作的工資、交通費、差旅費、誤餐費等已包含上述傭金中。
8、在簽訂合同之日起，每月10日前向乙方支付五萬元整的勞務(wù)費，用于發(fā)放銷售團隊基本工資。
八、合同的變更和終止。
1、雙方協(xié)商一致，可以終止和變更本合同。
2、雙方在履行本合同過程中達成的協(xié)議，或一方提出經(jīng)由另一方認可的文件，作為本合同的補充。
3、如乙方未能完成本合同第七條第一款第一階段及第二階段的銷售業(yè)績，甲方有權(quán)終止合同。
4、合同終止或期滿后，雙方應(yīng)當在五日內(nèi)辦理場所、資料交接，結(jié)清傭金等手續(xù)，并在完成撤場后5日內(nèi)結(jié)清傭金。
5、乙方銷售任務(wù)未完成總銷售產(chǎn)值80%退場，甲方有權(quán)扣除乙方剩余未結(jié)傭金及溢價部分、當月工資。
九、違約責任。
1、甲方逾期支付傭金，應(yīng)當按日向乙方支付欠款額萬分之五的違約金，逾期超過30天的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方結(jié)清傭金及違約金。
2、乙方違背本合同第四條第2.10款的規(guī)定的，或者嚴重違背其他合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后未予糾正的，視為嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
十、撤場。
1、無論任何原因，自本合同終止之日3日內(nèi)，乙方必須從售樓部全部撤離。
甲方有權(quán)將乙方未結(jié)傭金予以沒收。交接完畢，甲方在乙方撤離后5天內(nèi)付清傭金。
十一、其它。
1、不可抗力。
如不可抗力原因(指戰(zhàn)爭或自然災(zāi)害)導(dǎo)致本合同不能履行，甲、乙雙方均可提前終止本合同，且無需向?qū)Ψ阶魅魏窝a償。
2、爭議之解決。
本合同雙方在闡述或履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交本項目所在地法院訴訟解決。
3、修改合同。
本合同中一切條文的修改、增刪，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并簽署書面協(xié)議后才視為有效。
4、本合同有效期內(nèi)乙方所提供的一切物資、資料及電腦軟件(由甲方提供的物資及物料除外)，均屬乙方所有，乙方擁有全部版權(quán)。
5、本合同以中文書寫，共一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十八
法律咨詢：
專家回復(fù)：
按照法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后，承租人若繼續(xù)使用房屋，在出租人未提出異議的情況下，則原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期租賃，出租人可以隨時要求解除租賃合同。承租人在租賃合同到期后既不繳納租金又不騰空房屋，承租人的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，出租人可以向法院提起訴訟，要求承租人支付拖欠的租賃費用，并解除其與承租人簽訂的租賃合同。出租人也可在起訴前，通過書面催告的方式要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，以及告知未履行義務(wù)將產(chǎn)生的法律后果。
相關(guān)法律知識：
租賃合同的解除條件：租賃合同除了到期自動解除外，還有以下幾種情形：
一、一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權(quán)益的法律行為。
二、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。
三、因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預(yù)見，且不可抗拒的事件。
四、在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續(xù)擴大。
五、不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。
六、依據(jù)《合同法》第二百三十三條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。
七、未征得出租人同意，承租人實施下列行為之一：1、轉(zhuǎn)租;2、出借;3、抵押;4、拆解;5、轉(zhuǎn)讓。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十九
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
鑒于甲方在中華人民共和國境內(nèi)擁有位于的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），并希望通過乙方專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)實現(xiàn)對該房地產(chǎn)的良好管理及合理增值。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容。
甲方全權(quán)委托乙方對該房地產(chǎn)進行專業(yè)代理，包括但不限于以下內(nèi)容：
二、乙方義務(wù)。
1.乙方應(yīng)確保代理行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。
2.乙方應(yīng)確保該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。
3.乙方應(yīng)定期對該房地產(chǎn)進行維護及保養(yǎng)，保證該房地產(chǎn)的正常使用。
4.乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與該房地產(chǎn)相關(guān)的第三方之間的關(guān)系，確保各方利益的平衡。
三、甲方權(quán)利。
1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。
2.甲方有權(quán)對該房地產(chǎn)的權(quán)屬及使用情況進行監(jiān)督。
3.甲方有權(quán)向乙方支付代理費用。
4.甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)對該房地產(chǎn)進行二次委托。
四、代理費用及支付方式。
1.甲方按該房地產(chǎn)的實際成交價格（以下簡稱“成交價”）的支付乙方代理費用。
2.代理費用由甲方在簽訂協(xié)議時支付，支付方式為：
a)甲方將代理費用支付至乙方指定賬戶。
b)乙方收到款項后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。
五、協(xié)議期限及終止。
1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。協(xié)議期滿后，如雙方未提出異議，協(xié)議將自動續(xù)約。
2.在協(xié)議期限內(nèi)，任何一方可隨時終止本協(xié)議，但應(yīng)提前三天書面通知對方。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇一
委托方：(以下簡稱甲方)。
地址：
代理方：(以下簡稱乙方)。
地址：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的“宏城麗景”(暫定)項目事宜，達成以下協(xié)議，以期共同信守。
第一條總則：
甲、乙雙方在實施本項目銷售經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。
第二條樓盤名稱位置及代理權(quán)限：
甲方委托乙方獨家代理銷售的座落于福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國境內(nèi)外享有獨占銷售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房合同及收款。
第三條代理范圍：
甲方委托乙方代理本案全部開發(fā)項目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。
第四條：代銷期限：
本合同代理期限為本項目開盤后365天或交房后二個月，兩者取其后。開盤日暫定為20xx年1月5日。
第五條底價代理銷售保證金。
為保證項目順利進行，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元;當乙方守約且項目結(jié)束后，甲方在次月10號之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。
第六條：收款及簽訂購房合同。
1、收款：購房合同產(chǎn)生的任何款項，包括且不限于購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。
2、簽訂購房合同：購房合同的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的合同范本代填購房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。
第七條：乙方代銷房產(chǎn)的成功標準。
購房者與甲方簽訂正式商品房買賣合同并符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數(shù))的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認。)。
第八條：乙方銷售率的確認標準。
乙方已售面積除以甲方開發(fā)總面積。
第九條：乙方代理費用。
乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產(chǎn)，乙方代銷所產(chǎn)生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應(yīng)得費用(乙方底于均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣)。
第十條銷售底價及進度：
1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2;住宅復(fù)式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2;住宅聯(lián)排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷售底價為(每幢面積大于250平方米)55萬元;住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅(每幢面積大于350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅(每幢面積大于450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力)。
2、甲、乙雙方另就每套房產(chǎn)的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結(jié)算代理費，乙方低于底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優(yōu)先適用效力。
3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。
4、乙方保證在開盤后三個月內(nèi)銷售完成總建筑面積的50%;開盤六個月內(nèi)完成銷售總建筑面積80%;開盤十二個月內(nèi)完成銷售總建筑面積的95%。
5、如甲方未按合同約定的工程進度施工，超過一個月則本合同的銷售進度以工程進度為考核標準。
銷售率工程進度。
30%地面正負零零后三個月。
50%封頂后三個月。
70%落架后三個月。
95%交房后一個月。
第十一條：代理費的清算方式。
1、乙方銷售率分別達到50%、70%、90%、95%所對應(yīng)日的次月10日，甲方應(yīng)全額支付乙方應(yīng)得代理費。
2、代理費應(yīng)交納的各種稅費由乙方承擔并由甲方代扣。
3、在乙方銷售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據(jù)及銷售清單當日，將銷售產(chǎn)生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控帳戶上委托管理。
第十二條如非技術(shù)原因更改規(guī)劃和設(shè)計，必須經(jīng)雙方同意確認。
第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
一、甲方義務(wù)：
(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：
a、20xx年12月15日--30日，工程開工;。
b、20xx年2月1日--29日，工程出地面;。
c、20xx年4月30日前取得預(yù)售許可證;。
d、20xx年3月1日—30日，工程竣工，經(jīng)驗收具備交房條件。
(2)甲方負責本案建筑設(shè)計并支付建筑設(shè)計費用;。
(3)確認并提供乙方商品房買賣合同范本。
(5)提供完整設(shè)計方案及施工圖，建材轉(zhuǎn)載自本站，請保留此標記設(shè)備表，社區(qū)配套表，工程進度表，景觀方案等作為本合同的附件。
(6)應(yīng)在開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證。
(7)及時向乙方通報關(guān)于該樓盤建筑及施工方面的問題。
(9)為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設(shè)存款帳戶。
(10)向乙方提供相關(guān)的法律批文副本資料。
二、甲方權(quán)利。
(1)確認并向乙方提供商品房買賣合同范本，否決乙方填寫的超出合同范本的文本。
(2)了解并監(jiān)督乙方的銷售情況。
(3)派專人收取房款，提供辦理合同報備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料。
(4)以甲方名義簽訂所有形式的購房合同和收取各種款項。
(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應(yīng)以書面方式確認，并以指定代表簽收為準，請示、咨詢類應(yīng)在三個工作日內(nèi)答復(fù)，逾期視為自動認可。
(15)甲方保留的房產(chǎn)自行出售的，不論以任何單價出售，都應(yīng)參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業(yè)績。
第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)：
一、乙方權(quán)利：
(1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權(quán)利。媒體發(fā)布及項目推廣相關(guān)協(xié)助事宜經(jīng)甲方認可后由乙方負責。
(2)按約獲得代理費的權(quán)利。
(3)協(xié)助甲方共同評定景觀規(guī)劃設(shè)計方案，物業(yè)管理方案及配套設(shè)施細部方案并負責推薦物業(yè)公司。
二、乙方義務(wù)：
(1)、支付本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)。
(2)合同期內(nèi)所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營銷費用均由乙方承擔。
(3)凡對外推廣的廣告、樓書應(yīng)經(jīng)甲方審核后對外發(fā)布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。
(4)負責現(xiàn)場接待、協(xié)助甲方簽約、協(xié)助甲方辦理收取房款的手續(xù)，并派專人辦理合同報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關(guān)單位收取的規(guī)費由甲方承擔。
(5)按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。
(6)乙方應(yīng)在代理活動結(jié)束前，完全、適當、及時地履行義務(wù)。
(7)乙方應(yīng)在進入營銷中心二個月內(nèi)完成以下任務(wù)，并報甲方審核批準：
1、負責銷售隊伍的組建及培訓(xùn)。
2、負責制定銷售報表、銷售總結(jié)、合同校樣。
3、做好前期營銷推廣工作。
4、根據(jù)工程進度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計劃。
5、進一步完善現(xiàn)場營銷中心的裝修，看板的設(shè)計，現(xiàn)場氣氛的營造。
6、完成營銷推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫。
7、制定公關(guān)活動及階段性活動等策劃案。
8、完成樓書、海報等各類銷售道具設(shè)計及制作工作。
9、負責制定總體銷售目標實施計劃。
10、完成制定價格策略及階段價格調(diào)整定位，階段促銷策略。
11、設(shè)定所需的媒體。
12、完成上述工作所需費用的預(yù)算。
13、完成底價表及對外售價標的制定工作。
第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照部分：
1、甲方保證本項目不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵并可預(yù)售，并負責相關(guān)建筑執(zhí)照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。
2、甲方應(yīng)具備之證件：
(1)營業(yè)執(zhí)照。
(2)國有土地使用證。
(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
(4)建筑工程施工許可證。
(5)商品房預(yù)售許可證。
第十六條本案約定買方付款方式：
1、一次性付款：定金為總價的20%，余款在合同監(jiān)證后10日內(nèi)付清。
2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，余款交房時付清。
3、住宅銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。
第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準備下列文件：
1、營業(yè)執(zhí)照(副本)有效影印本。
2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權(quán)委托書。
第十八條違約責任。
2、若甲方無正當理由逾期付款，甲方除繼續(xù)支付上述款項外，還應(yīng)自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。
3、甲方在實際開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方。
4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，并應(yīng)向客戶開具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費中扣繳，若因此與客戶產(chǎn)生糾紛，一切責任均由乙方承擔。
5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付100萬元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。
第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。
第二十條、爭議解決：
凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。
第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇二
甲方：乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
甲、乙雙方協(xié)商一致就甲方指定乙方為銷售代理商。
第二條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在新建的寓、住宅、商鋪)，銷售面積共計平方米。規(guī)劃許可證號：號,總占地面積平方米，總建筑面積約平方米，預(yù)售許可證號：(以下簡稱本項目)。
第三條合作期限。
1.本合同代理期限為自年月年月日止。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除(合同約定情形外)非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商代理或自行直接銷售。
第四條費用負擔。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由乙方負責支付。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條銷售價格。
1.銷售基價(本代理項目所有樓層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米。
2.銷售價格由甲、乙雙方商討制定，制作銷售價目表進行銷售。乙方可視市場銷售情況有權(quán)靈活浮動。
3.項目銷售達到總面積的%時，則甲方一次性給予乙方50萬現(xiàn)金作為銷售獎勵，馬上兌現(xiàn)。銷售價目表作為本合同的附件。
第六條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為所售的萬安榮寓項目銷售基價以上部分。銷售代理費由甲方以人民幣形式計算和支付。
2.因客戶對臨時買賣合同(購房意向書)違約而沒收的定金，歸屬于乙方。
3.甲方按下列方式支付銷售代理費：對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向乙方支付約定的銷售代理費，乙方的代銷責任即告完成。
4.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸甲方所有，乙方不需退還相應(yīng)的銷售代理費;對同一單位的銷售，乙方只收一次代理費。
第七條甲方的責任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。
(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后柒天內(nèi)向乙方交付齊全。
1.甲方保證若客戶購買的所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，乙方負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。
第八條乙方的責任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(3)按照甲、乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;。
(4)派送宣傳資料、售樓書;。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
第九條違約責任。
1.若甲方在上海地區(qū)指定其他代理商，則支付乙方的違約金。
2.若開發(fā)商無故單方面解除合同，開發(fā)商除應(yīng)付清乙方已銷售額的代理費用外，還應(yīng)支付未銷售面積代理費用的20%作為賠償乙方的違約金(未銷售面積代理費按每平方米元計)。
3.若乙方無故單方面解除合同，應(yīng)支付已銷售面積代理費用的10%作為賠償乙方的違約金。
4.若開發(fā)商不按時支付乙方的銷售代理費用，每逾期一日，乙方收取開發(fā)商應(yīng)付款項的1‰滯納金。
5.開發(fā)商不得與乙方接待的客戶做私下交易，若發(fā)生此類情況，開發(fā)商應(yīng)賠償乙方應(yīng)得的代理費用。
第十條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十一條其他事項。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇三
委托方：（以下簡稱甲方）法定代表人：代理人：地址：電話：
代理方：（以下簡稱乙方）代理人：地址：電話：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理尋找物業(yè)事宜，訂立本協(xié)議。
第1條基本要求。
第2條甲方權(quán)利與義務(wù)。
2.1甲方有權(quán)自主確定是否租賃標的的條件；
2.2甲方承諾不私下同乙方介紹之業(yè)主接洽、交易（包括乙方書面推薦及現(xiàn)場帶看）；
2.3甲方應(yīng)及時在乙方提交的《標的視察確認》上簽章確認。
第3條乙方權(quán)利及義務(wù)。
3.1乙方須利用自己銷售網(wǎng)絡(luò)積極尋找標的，跟進并促成交易；
3.2乙方有義務(wù)帶領(lǐng)甲方視察標的，并向甲方提供業(yè)主的意向、條件。
第4條酬金。
4.1乙方將根據(jù)行業(yè)慣例，從提供物業(yè)方收取服務(wù)費用。
第5條違約責任。
5.1如果甲方有不履行協(xié)議義務(wù)的情形，應(yīng)向乙方給付違約金，違約金金額為相當于私自成交標的月租金的兩倍。
第6條爭議的解決。
6.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商或者通過調(diào)解解決，如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，則在乙方所在地法院以起訴方式解決。
第7條協(xié)議的生效、解除和終止。
7.2本協(xié)議中止/終止后，雙方應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
7.3在下列情形中，雙方均可提前解除協(xié)議：
（1）因不可抗力致使無法實現(xiàn)協(xié)議目的；
（2）甲方已通過其他渠道（非乙方提供標的）選擇合適辦公地址；
（3）一方延遲履行協(xié)議義務(wù)或有其他違約行為，致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的。
第8條附件。
8.1雙方確立確認書制度。凡乙方代領(lǐng)甲方視察標的'前，均向甲方傳真一份《標的視察確認》或在甲方視察標的同時出具《標的視察確認》，甲方應(yīng)在《標的視察確認》上簽章，視為乙方的業(yè)績，乙方須跟進促成交易，《標的視察確認》為本協(xié)議合理附件。
甲方：乙方：
法定代表人：代理人：（代理人）。
簽約日期：簽約日期：
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇四
本協(xié)議書由以下雙方于____年__月__日簽署：
委托人：
地址：
電話：
傳真：
電子信箱：
地址：
電話：
傳真：
電子信箱：
鑒于委托人希望通過代理公司實現(xiàn)其房地產(chǎn)的出售或出租，雙方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條定義。
1.1“委托房產(chǎn)”指由委托人擁有的位于___________________________的房產(chǎn)。
1.2“代理公司”指接受委托人委托，代理委托人進行房地產(chǎn)出售或出租的具有合法代理資質(zhì)的公司。
1.3“競爭者”指尋求類似房地產(chǎn)委托代理的其他公司或個人。
第二條委托。
2.1委托人同意將委托房產(chǎn)通過代理公司進行出售或出租。
2.2代理公司應(yīng)按照委托人的意愿，盡力促成委托房產(chǎn)的出售或出租。
第三條代理費用及支付。
3.1代理公司就委托房產(chǎn)的出售或出租，按以下方式收取費用：
（1）出售：代理公司收取總售價____%的代理費。
（2）出租：代理公司收取每月租金____%的代理費。
3.2代理費應(yīng)在委托房產(chǎn)成功出售或出租后的一周內(nèi)支付。
第四條競爭限制。
4.1委托人應(yīng)允許代理公司接觸競爭者，以便代理公司能更好地為委托人進行房地產(chǎn)代理。
4.2代理公司應(yīng)將接觸到的競爭者信息及時反饋給委托人。
第五條保密條款。
5.1雙方應(yīng)保守機密，未經(jīng)對方許可，不得向任何第三方透露本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容。
第六條合同終止。
6.1本協(xié)議在以下情況下終止：
（1）委托人或代理公司書面通知對方提前終止本協(xié)議；
（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本協(xié)議。
第七條違約責任。
7.1任何一方未能履行本協(xié)議所規(guī)定的任何義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。
7.2雙方在解決爭議時，應(yīng)遵守雙方的協(xié)議，無法達成協(xié)議的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
第八條附加條款。
8.1本協(xié)議的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并作為本協(xié)議的組成部分。
8.2本協(xié)議一式兩份，委托人和代理公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人：
（蓋章）。
日期：
（蓋章）。
日期：
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇五
甲方：(以下簡稱甲方)法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話：
乙方：(以下簡稱乙方)法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，就甲方委托乙方對其開發(fā)之“”(以下簡稱“該項目”)進行營銷策劃及代理銷售事宜，達成如下條款，以資共同遵守。
第一條：項目概況。
1.項目座落：
2.可銷售總建筑面積為平方米(該面積為暫定面積，實際面積應(yīng)根據(jù)預(yù)售許可證確定)。
3.開盤條件：該項目開盤應(yīng)以甲方與銀行簽妥按揭協(xié)議、工程進度至建筑主體地上一層且售樓處裝修完成并交付乙方使用為前提條件。
第二條：乙方營銷策劃及銷售代理范圍。
乙方營銷策劃及銷售代理范圍包括該項目預(yù)售證確定之所有可銷售范圍。(不含地下及車庫面積)。
第三條：合同履行期限。
自本合同簽訂之日起至該項目全部竣工(以取得《竣工驗收備案證明書》為準)為止。
第四條：營銷策劃及銷售代理形式。
乙方為該項目境內(nèi)外獨家營銷策劃單位及境內(nèi)外獨家銷售總代理。
第五條：甲、乙雙方應(yīng)將下列證件之復(fù)印件加蓋公章后交由對方留存?zhèn)浒福?BR> 1.甲方：
a營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。
b該項目國有土地使用證(國有土地使用證號為___)。
c建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
d建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
e施工許可證。
f商品房預(yù)售許可證。
g銀行按揭貸款協(xié)議。
h施工進度表。
i該項目審批后總平圖。
2.乙方：
a營業(yè)執(zhí)照。
b資質(zhì)證書。
第六條：乙方提供營銷策劃服務(wù)的內(nèi)容。
1.《前期策劃方案》具體內(nèi)容包括：
1)市場調(diào)研報告;。
2)產(chǎn)品定位、規(guī)劃建議;。
3)建筑比例、戶型設(shè)計;。
4)推廣主題、項目包裝建議。
2.于項目開盤前30日向甲方提供《營銷策劃總體方案》，具體內(nèi)容包括：
1)價格制定策略;。
2)廣告策略;。
3)推廣活動計劃及實施方案;。
4)媒體整合推廣方案及銷售計劃。
3.廣告策劃執(zhí)行方案具體內(nèi)容包括：
1)廣告宣傳主題賣點;。
2)廣告宣傳計劃并組織實施。
4.承擔該項目所有概念的策劃、推廣及平面設(shè)計工作，具體內(nèi)容包括：
2)項目包裝設(shè)計;。
3)售樓書、折頁、海報等銷售資料的設(shè)計。
5.策劃、實施各種促銷活動。
6.提供銷售服務(wù)，具體內(nèi)容包括：
1)每周向甲方匯報銷售工作進展情況，并應(yīng)甲方要求對該項目銷售進度進行統(tǒng)計;。
2)為甲方提供《預(yù)訂書》及《認購書》文件版本;。
4)指示客戶將購房款項匯入甲方指定帳戶。
第七條：乙方代理銷售目標。
第三階段(截止該項目全部竣工驗收合格之日)：乙方銷售面積應(yīng)達可銷售總建筑面積的90%。
注：上述乙方銷售面積系指：乙方通過與客戶簽訂《認購書》或《商品房買賣合同》所銷售房產(chǎn)面積之和(但客戶于簽訂《認購書》后，就所認購房產(chǎn)簽訂《商品房買賣合同》的，則不重復(fù)計算該套房產(chǎn)面積)。甲方自行或委托他人通過與客戶簽訂《認購書》或《商品房買賣合同》銷售的房產(chǎn)面積亦應(yīng)計入乙方銷售面積。
第八條：銷售價格。
甲、乙雙方應(yīng)于該項目開盤前編制《銷售底價明細表》，《銷售底價明細表》經(jīng)甲、乙雙方共同簽章后作為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第九條：代理費用及代理費用的支付方式、支付條件。
1.代理費用計提標準：
乙方的代理費用包括基本代理費及超價提成，其中基本代理費按已售房產(chǎn)金額的2%計取;超價提成按已售房產(chǎn)合同金額與底價金額差額部分的40%計取。
2.支付方式：
甲方可按階段考核乙方，基本代理費分別結(jié)算：
1).前期策劃工作階段，甲方預(yù)付項目前期產(chǎn)品策劃費用、銷售預(yù)熱期策劃、廣告設(shè)計費用合計每月5萬元給乙方，乙方具體工作、服務(wù)內(nèi)容見本合同第六條之2、3、4、5、6款，即自本合同簽定之日起甲方每月5日前預(yù)付5萬元給乙方，直到項目正式開盤銷售為止。
2).在乙方完成第一階段銷售目標之前，甲方每月暫按已售房產(chǎn)底價金額的。
3).在乙方完成第一階段銷售目標之日起三日內(nèi)，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費補足至底價金額之和的1.8%。
4).在乙方完成第二階段銷售目標之日起三日內(nèi)，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費補足至底價金額之和的2%。
5).若乙方完成銷售目標后繼續(xù)銷售剩余房產(chǎn)的,甲方按已售剩余房產(chǎn)底價金額的2.5%向乙方支付基本代理費。乙方每月應(yīng)編制《銷售代理費月結(jié)算表》，并于次月3日前提交給甲方。甲方應(yīng)在收到《銷售代理費月結(jié)算表》之日起三日內(nèi)將應(yīng)付基本代理費一次性全額支付給乙方，乙方在收款后開具發(fā)票給甲方。
3.超價提成的支付方式：
甲方應(yīng)于每月3號之前，將上月產(chǎn)生的所有乙方應(yīng)收超價提成一次性全額支付給乙方。
4.支付條件。
1)客戶采用一次性付款或分期付款方式購房的，則客戶全額支付首期款并簽訂《商品房買賣合同》后，即符合代理費用的支付條件。
2)客戶采用按揭方式購房的，則客戶全額支付首期款、簽訂《商品房買賣合同》并交齊按揭資料后，即符合代理費用的支付條件。
3)客戶采用上述方式購房，雖未繳足首期款，但甲方同意與其簽訂《商品房買賣合同》的，則甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》，亦符合代理費用的支付條件。
4)甲方擅自銷售或委托他人銷售該項目房產(chǎn)的，則乙方自知道該情形之日起即有權(quán)隨時要求甲方支付該房產(chǎn)的代理費用。
5)客戶于本合同履行期內(nèi)已支付購房訂金或定金，并于本合同履行期滿后一百八十日內(nèi)符合上述條件的，甲方仍應(yīng)向乙方支付代理費用。
第十條：沒收客戶款項。
1.沒收客戶款項，應(yīng)首先用于因沒收該款項而產(chǎn)生的法律訴訟費用，剩余部分甲、乙雙方各得50%。
2.甲方應(yīng)自沒收該款項的紛爭結(jié)束后、于最近一次支付代理費用時，將乙方應(yīng)得部分一次性全額支付給乙方。
第十一條：廣告促銷費用。
1.甲方須為該項目投入促銷費用(該費用用途包括但不限于：各種媒體廣告的策劃、制作、發(fā)布費，各種宣傳材料、銷售資料印刷費、沙盤制作費等)，總額應(yīng)不少于該項目總銷售金額(即：各房產(chǎn)底價金額之和)的1.0%。廣告促銷費用使用計劃(即：該費用的投放方向、頻率及進度)，由乙方向甲方上報，經(jīng)甲方批準后實施。甲方承諾，在收到乙方上報計劃后兩個工作日內(nèi)給予明確回復(fù)，且無正當理由不得拒絕支付廣告促銷費用。
2.甲方應(yīng)自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設(shè)計、裝修等事宜。由此支出的費用應(yīng)不計入廣告促銷費用。
第十二條：甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1.甲、乙雙方因履行本合同所形成的廣告設(shè)計知識產(chǎn)權(quán)由甲方享有。
2.甲方應(yīng)按期足額向乙方支付代理費用、沒收客戶款項。
3.甲方應(yīng)自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設(shè)計、裝修等事宜，并承擔相關(guān)費用。
4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成售樓處的裝修、裝飾工程，在售樓處內(nèi)配備傳真、電話、音響、復(fù)印機、辦公桌椅、飲水器等辦公設(shè)備，并將該售樓處交付乙方使用。
5.甲方應(yīng)自行承擔并按時支付該項目一切廣告促銷費用及售樓處水、電、保安及花草養(yǎng)護費用。
6.甲方應(yīng)于該項目開盤前將《認購書》及《商品房買賣合同》的范本(應(yīng)加蓋甲方公章)提供給乙方。
7.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)或自取得文件之日起日內(nèi)，將本合同第五條第1款約定之文件提交乙方。
8.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個月內(nèi)取得該項目的預(yù)售許可證，并與銀行簽訂按揭協(xié)議確保該項目可以8成20xx年的按揭條件對外銷售。
9.甲方應(yīng)按施工進度表及該項目審批后的總平圖施工。
10.甲方應(yīng)支持乙方與甲方各部門之間的相互溝通，包括工程、設(shè)計等。
11.在《商品房買賣合同》中，甲方應(yīng)附上售樓書中明示的建材配備、樓宇配套及明示《兩書》(即《商品房質(zhì)量保證書》及《商品房使用說明書》)。
12.甲方應(yīng)確保其委托乙方銷售之房產(chǎn)不存在任何違法情形，且不存在任何影響乙方銷售的權(quán)利瑕疵(包括但不限于：抵押或租賃的情形)。
13.甲方不得自行或擅自委托他人銷售該項目房產(chǎn)。
第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)。
1.乙方有權(quán)按期足額向甲方收取代理費用、沒收客戶款項。
2.乙方有權(quán)取得甲方所有項目信息包括最新資訊等，向甲方索要更新的相關(guān)基本資料，以利于乙方適時做出最佳項目應(yīng)對策略，甲方應(yīng)予以積極配合。
3.乙方對其參與設(shè)計或制作的、與該項目推廣宣傳有關(guān)的平面廣告享有署名權(quán)。
4.乙方應(yīng)按本合同第六條約定，提供營銷策劃服務(wù)。
5.乙方應(yīng)按本合同第七條約定，完成代理銷售目標。
6.乙方應(yīng)按時提交各種報告。
7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目統(tǒng)籌，及時對該項目銷售過程中可能發(fā)生的困難向甲方發(fā)出預(yù)警，并提出解決方案。
8.乙方應(yīng)隨時向甲方匯報項目工作進展，按照雙方約定時間提交階段性工作成果。根據(jù)客觀情況，確須發(fā)生變更時，應(yīng)向甲方匯報，并征得甲方同意。
9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方名義對外進行任何經(jīng)濟和民事活動。
10.乙方應(yīng)自行承擔售樓處人員的服裝費用及工資獎金。
11.乙方不得向客戶作擴大宣傳。
12.乙方不得向客戶收取任何款項及物品。
13.未經(jīng)甲方同意不得與客戶簽署任何文件作為《商品房買賣合同》附件。
第十五條：違約責任。
1.若甲方出現(xiàn)單方面要求解除本合同、逾期支付策劃銷售代理費用及溢價分成及沒收客戶款項、委托他人銷售該項目房產(chǎn)、延期施工、中途停工、擅自提高銷售底價、擅自改變規(guī)劃設(shè)計、其他違約行為阻礙乙方銷售的，乙方有權(quán)要求甲方實際履行本合同、賠償因上述原因阻礙銷售給乙方造成的損失、并相應(yīng)順延業(yè)績考核期限;若甲方因出現(xiàn)上述違約行為或甲方無委托權(quán)限致使乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)向乙方結(jié)清合同解除前發(fā)生的代理費用、沒收客戶款項外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣80萬元。
2.若乙方單方面要求解除本合同的，則甲方有權(quán)要求乙方實際履行。若甲方同意解除本合同的，則甲方有權(quán)沒收乙方合同解除前發(fā)生的策劃銷售代理費用、沒收客戶款項、溢價分成，且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣80萬元。
3.若乙方在各階段延展期內(nèi)仍無法完成該階段銷售目標的，甲方可單方面解除本合同，沒收乙方保留的代理費。甲方應(yīng)于解除合同的書面通知送達乙方之日起5日內(nèi)與乙方結(jié)清基本代理費用、沒收客戶款項，乙方應(yīng)于結(jié)清上述費用后3日內(nèi)撤離售樓處。
4.因出現(xiàn)本條第1至3款所列情形導(dǎo)致本合同解除的，乙方有權(quán)憑客戶簽署的《認購書》與甲方按照合同第十條第1款第1)項約定比例結(jié)算策劃銷售代理費用，而不受本合同第七條約定之付款條件及方式的約束。
5.如因發(fā)生不可抗力影響本合同履行的，遭遇不可抗力一方有權(quán)要求在受不可抗力影響的時間段內(nèi)遲延履行本合同項下義務(wù)或要求相應(yīng)變更合同條款;如因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，遭遇不可抗力一方有權(quán)要求解除本合同，并且無須承擔任何違約責任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)及時書面通知對方，并提交可證明發(fā)生不可抗力的書面材料。
第十六條：本合同未盡事宜及異議事項，甲乙雙方另行友好協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十七條：其他事項。
1.因本合同履行產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成由原告住所地的人民法院裁決。
2.甲、乙雙方應(yīng)保證其在本合同中所填寫的地址、電話等內(nèi)容真實有效。如有變更，必須于變更之日起七日內(nèi)以書面形式通知對方，否則由此引起無法及時通知的責任應(yīng)由其自行承擔。
3.本合同履行過程中相關(guān)書面文件的送達可采用特快專遞的形式，相關(guān)書面文件自按對方在本合同中所填地址寄出之日起滿7日即視為送達;如果書面文件直接送達對方，則對方簽收時間即為送達時間。
5.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇六
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
鑒于甲方在位于的房屋（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房地產(chǎn)交易中，希望獲得乙方的專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、標的房產(chǎn)信息。
標的房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)類型為，產(chǎn)權(quán)證編號為。
二、委托事項。
甲方委托乙方代理房地產(chǎn)交易事宜，包括但不限于：
1.尋找買家，進行房產(chǎn)介紹及推廣；
2.協(xié)助簽訂買賣合同，并代為收取購房款；
3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
三、乙方職責。
2.協(xié)助甲方尋找潛在買家，進行房產(chǎn)介紹及推廣；
3.協(xié)助甲方與買家協(xié)商并簽訂買賣合同；
4.代為收取購房款，并按照合同約定及時轉(zhuǎn)交給甲方；
5.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
四、甲方職責。
1.及時提供真實有效的產(chǎn)權(quán)證明文件；
2.按照合同約定支付標的房產(chǎn)的售價；
3.協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、費用支付。
1.甲方應(yīng)向乙方支付代理費，金額為標的房產(chǎn)售價的%；
2.乙方在扣除代理費后，將剩余購房款轉(zhuǎn)交給甲方。
六、違約責任。
1.若乙方未能按照合同約定完成代理事務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費；
2.若甲方未按時支付代理費，乙方有權(quán)要求甲方按照每日支付滯納金；
3.若甲方或乙方違約，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
七、爭議解決。
本協(xié)議書如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、協(xié)議生效。
本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
日期：
文章為本網(wǎng)站原創(chuàng)作品，不得擅自轉(zhuǎn)載！
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇七
以下是一份簡單的房地產(chǎn)代理協(xié)議書樣本。請記住，此協(xié)議應(yīng)由您與代理商協(xié)商并定制，以反映您的具體需求和條款。此外，該樣本可能需要添加法律條款和內(nèi)容，以符合您所在地區(qū)的法律要求。
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甲方（委托方）：
地址：
代表人：
乙方（代理方）：
地址：
代表人：
鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，并委托乙方作為代理人進行相關(guān)交易，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1.委托事項。
甲方委托乙方代為尋找并購買房產(chǎn)，具體要求和條件詳見附件一。
乙方接受甲方的委托，代為進行房產(chǎn)交易，具體包括但不限于以下事項：尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)商價格、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。
3.費用和支付。
甲方應(yīng)向乙方支付代理費用。具體金額和支付方式詳見附件二。
4.合同簽訂和履行。
甲方應(yīng)按照約定時間和方式與乙方簽訂房產(chǎn)交易合同，并按照合同約定支付款項。乙方應(yīng)盡力履行代理職責，確保交易的順利進行。
5.違約責任。
如因乙方原因?qū)е陆灰资』蚣追綑?quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔違約責任。
6.爭議解決。
如因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
7.其他事項。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（委托方）：
代表人：
日期：
乙方（代理方）：
代表人：
日期：
附件一：委托事項具體要求和條件。
附件二：代理費用和支付方式。
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以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)由雙方在協(xié)商和合同簽訂時進行定制。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇八
(一)乙方受托銷售范圍：
(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1.按套(單元)計價;。
2.按套內(nèi)建筑面積計價;。
3.按建筑面積計價。
第五條 銷售價格。
(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)。
(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
1.房屋原售價;。
2.房屋折扣后售價。
第六條 銷售計劃及進度。
第九條 代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限。
第十條 甲方的義務(wù)。
(一)甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。
(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
第十一條 乙方的義務(wù)。
(一)乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起____日內(nèi)開展銷售工作。
(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
第三人造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
(一)由乙方按照_________價格購買;。
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;。
第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽、蓋章后生效。
2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
4.本合同文本中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
第二條 代理事項。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1.座落：_________;。
2.建筑面積：_________平方米;。
3.權(quán)屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條 合作期限。
第六條 傭金支付。
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
第八條 雙方當事人權(quán)利義務(wù)。
(二)乙方應(yīng)認真負責行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與。
第三人惡意通謀，欺騙被代理人;。
第九條 違約責任。
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;。
2.擅自解除合同的;。
3.與他人私下串通，損害對方利益的;。
4.其他過失損害對方利益的。
第十條 聲明及保證甲方：
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇九
代理人(乙方)：_________。
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的。
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條代理事項。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1.座落：_________;。
2.建筑面積：_________平方米;。
3.權(quán)屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條合作期限。
(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
第四條費用負擔。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條銷售價格。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第六條傭金支付。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)。
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。
第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理。
乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第八條雙方當事人權(quán)利義務(wù)。
第九條違約責任。
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;。
2.擅自解除合同的';。
3.與他人私下串通，損害對方利益的;。
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第十條聲明及保證。
甲方：
(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十
1)客戶采用一次性付款或分期付款方式購房的，則客戶全額支付首期款并簽訂《商品房買賣合同》后，即符合代理費用的支付條件。
2)客戶采用按揭方式購房的，則客戶全額支付首期款、簽訂《商品房買賣合同》并交齊按揭資料后，即符合代理費用的支付條件。
3)客戶采用上述方式購房，雖未繳足首期款，但甲方同意與其簽訂《商品房買賣合同》的，則甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》，亦符合代理費用的支付條件。
4)甲方擅自銷售或委托他人銷售該項目房產(chǎn)的，則乙方自知道該情形之日起即有權(quán)隨時要求甲方支付該房產(chǎn)的代理費用。
5)客戶于本合同履行期內(nèi)已支付購房訂金或定金，并于本合同履行期滿后一百八十日內(nèi)符合上述條件的，甲方仍應(yīng)向乙方支付代理費用。
第十條：沒收客戶款項。
1.沒收客戶款項，應(yīng)首先用于因沒收該款項而產(chǎn)生的法律訴訟費用，剩余部分甲、乙雙方各得50%。
2.甲方應(yīng)自沒收該款項的紛爭結(jié)束后、于最近一次支付代理費用時，將乙方應(yīng)得部分一次性全額支付給乙方。
第十一條：廣告促銷費用。
1.甲方須為該項目投入促銷費用(該費用用途包括但不限于：各種媒體廣告的策劃、制作、發(fā)布費，各種宣傳材料、銷售資料印刷費、沙盤制作費等)，總額應(yīng)不少于該項目總銷售金額(即：各房產(chǎn)底價金額之和)的1.0%。廣告促銷費用使用計劃(即：該費用的投放方向、頻率及進度)，由乙方向甲方上報，經(jīng)甲方批準后實施。甲方承諾，在收到乙方上報計劃后兩個工作日內(nèi)給予明確回復(fù)，且無正當理由不得拒絕支付廣告促銷費用。
2.甲方應(yīng)自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設(shè)計、裝修等事宜。由此支出的費用應(yīng)不計入廣告促銷費用。
第十二條：甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1.甲、乙雙方因履行本合同所形成的廣告設(shè)計知識產(chǎn)權(quán)由甲方享有。
2.甲方應(yīng)按期足額向乙方支付代理費用、沒收客戶款項。
3.甲方應(yīng)自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設(shè)計、裝修等事宜，并承擔相關(guān)費用。
4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成售樓處的裝修、裝飾工程，在售樓處內(nèi)配備傳真、電話、音響、復(fù)印機、辦公桌椅、飲水器等辦公設(shè)備，并將該售樓處交付乙方使用。
5.甲方應(yīng)自行承擔并按時支付該項目一切廣告促銷費用及售樓處水、電、保安及花草養(yǎng)護費用。
6.甲方應(yīng)于該項目開盤前將《認購書》及《商品房買賣合同》的范本(應(yīng)加蓋甲方公章)提供給乙方。
7.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)或自取得文件之日起日內(nèi)，將本合同第五條第1款約定之文件提交乙方。
8.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個月內(nèi)取得該項目的預(yù)售許可證，并與銀行簽訂按揭協(xié)議確保該項目可以8成的按揭條件對外銷售。
9.甲方應(yīng)按施工進度表及該項目審批后的總平圖施工。
10.甲方應(yīng)支持乙方與甲方各部門之間的相互溝通，包括工程、設(shè)計等。
11.在《商品房買賣合同》中，甲方應(yīng)附上售樓書中明示的建材配備、樓宇配套及明示《兩書》(即《商品房質(zhì)量保證書》及《商品房使用說明書》)。
12.甲方應(yīng)確保其委托乙方銷售之房產(chǎn)不存在任何違法情形，且不存在任何影響乙方銷售的權(quán)利瑕疵(包括但不限于：抵押或租賃的情形)。
13.甲方不得自行或擅自委托他人銷售該項目房產(chǎn)。
第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)。
1.乙方有權(quán)按期足額向甲方收取代理費用、沒收客戶款項。
2.乙方有權(quán)取得甲方所有項目信息包括最新資訊等，向甲方索要更新的相關(guān)基本資料，以利于乙方適時做出最佳項目應(yīng)對策略，甲方應(yīng)予以積極配合。
3.乙方對其參與設(shè)計或制作的、與該項目推廣宣傳有關(guān)的平面廣告享有署名權(quán)。
4.乙方應(yīng)按本合同第六條約定，提供營銷策劃服務(wù)。
5.乙方應(yīng)按本合同第七條約定，完成代理銷售目標。
6.乙方應(yīng)按時提交各種報告。
7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目統(tǒng)籌，及時對該項目銷售過程中可能發(fā)生的困難向甲方發(fā)出預(yù)警，并提出解決方案。
8.乙方應(yīng)隨時向甲方匯報項目工作進展，按照雙方約定時間提交階段性工作成果。根據(jù)客觀情況，確須發(fā)生變更時，應(yīng)向甲方匯報，并征得甲方同意。
9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方名義對外進行任何經(jīng)濟和民事活動。
10.乙方應(yīng)自行承擔售樓處人員的服裝費用及工資獎金。
11.乙方不得向客戶作擴大宣傳。
12.乙方不得向客戶收取任何款項及物品。
13.未經(jīng)甲方同意不得與客戶簽署任何文件作為《商品房買賣合同》附件。
第十五條：違約責任。
1.若甲方出現(xiàn)單方面要求解除本合同、逾期支付策劃銷售代理費用及溢價分成及沒收客戶款項、委托他人銷售該項目房產(chǎn)、延期施工、中途停工、擅自提高銷售底價、擅自改變規(guī)劃設(shè)計、其他違約行為阻礙乙方銷售的，乙方有權(quán)要求甲方實際履行本合同、賠償因上述原因阻礙銷售給乙方造成的損失、并相應(yīng)順延業(yè)績考核期限;若甲方因出現(xiàn)上述違約行為或甲方無委托權(quán)限致使乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)向乙方結(jié)清合同解除前發(fā)生的代理費用、沒收客戶款項外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣80萬元。
2.若乙方單方面要求解除本合同的，則甲方有權(quán)要求乙方實際履行。若甲方同意解除本合同的，則甲方有權(quán)沒收乙方合同解除前發(fā)生的策劃銷售代理費用、沒收客戶款項、溢價分成，且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣80萬元。
3.若乙方在各階段延展期內(nèi)仍無法完成該階段銷售目標的，甲方可單方面解除本合同，沒收乙方保留的代理費。甲方應(yīng)于解除合同的書面通知送達乙方之日起5日內(nèi)與乙方結(jié)清基本代理費用、沒收客戶款項，乙方應(yīng)于結(jié)清上述費用后3日內(nèi)撤離售樓處。
4.因出現(xiàn)本條第1至3款所列情形導(dǎo)致本合同解除的，乙方有權(quán)憑客戶簽署的《認購書》與甲方按照合同第十條第1款第1)項約定比例結(jié)算策劃銷售代理費用，而不受本合同第七條約定之付款條件及方式的約束。
5.如因發(fā)生不可抗力影響本合同履行的，遭遇不可抗力一方有權(quán)要求在受不可抗力影響的時間段內(nèi)遲延履行本合同項下義務(wù)或要求相應(yīng)變更合同條款;如因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，遭遇不可抗力一方有權(quán)要求解除本合同，并且無須承擔任何違約責任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)及時書面通知對方，并提交可證明發(fā)生不可抗力的書面材料。
第十六條：本合同未盡事宜及異議事項，甲乙雙方另行友好協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十七條：其他事項。
1.因本合同履行產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成由原告住所地的人民法院裁決。
2.甲、乙雙方應(yīng)保證其在本合同中所填寫的地址、電話等內(nèi)容真實有效。如有變更，必須于變更之日起七日內(nèi)以書面形式通知對方，否則由此引起無法及時通知的責任應(yīng)由其自行承擔。
3.本合同履行過程中相關(guān)書面文件的送達可采用特快專遞的形式，相關(guān)書面文件自按對方在本合同中所填地址寄出之日起滿7日即視為送達;如果書面文件直接送達對方，則對方簽收時間即為送達時間。
5.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
地址：
乙方：
地址：
第一條：項目概況。
1、名稱：
2、位置：
3、建筑指標：
4、銷售范圍：
第二條：委托事項。
1、營銷策劃。
本項目營銷策劃工作，主要是從市場、產(chǎn)品、客群的角度出發(fā)，確定項目的定位、包裝與廣告推廣計劃并進行相關(guān)報告整理、文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計建議，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務(wù)。
2、銷售、招商代理。
乙方以獨家代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售體，由該銷售體進行本合同所約定銷售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷售、招商工作。
第三條：委托期限。
本項目營銷策劃、銷售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數(shù)面積完成或以上(以簽約購房合同為依據(jù))。
第四條：工作內(nèi)容。
1、前期營銷策劃。
1)針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調(diào)查，并最終形成市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案。
2)制訂合同期內(nèi)的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預(yù)算。
3)根據(jù)項目形象與銷售需要，制訂相關(guān)sp活動專案建議(包括展會、咨詢會、新聞發(fā)布會、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮)。
4)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設(shè)計方案建議(現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗等)。
5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計建議。
6)提供房交會展場的設(shè)計建議。
7)負責項目形象定位及商標等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計建議。
8)負責相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計建議(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設(shè)計建議)。
9)負責電臺稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。
2、銷售及招商代理。
1)制訂并提供項目銷售及招商策略。
2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略。
3)派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作。
4)負責本項目銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強有力的營銷隊伍。
5)根據(jù)銷售計劃負責具體的實施和落實執(zhí)行。
6)負責本項目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析(包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等)，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報表。
7)負責派出銷售人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利待遇。
第五條：雙方責任。
1、甲方責任。
1)保證本項目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復(fù)印件作合同附件。
2)提供以下書面資料：項目背景、有關(guān)政府批文、紅線圖及其它資料等。
3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作，并負責與乙方進行密切的聯(lián)系，加強溝通，為乙方開展本項目工作提供方便。
4)對乙方提交的有關(guān)報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見。
5)及時通報施工計劃、工程進度、預(yù)售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關(guān)的具體資料。
6)承擔本項目現(xiàn)場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置;承擔本項目宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊等)、戶外看板、展會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等各項費用。
7)提供現(xiàn)場辦公設(shè)備(包括空調(diào)、飲水機、傳真機、復(fù)印機、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔日常水電、維護及辦公費用(含電話費)。
8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。
9)在正式銷售前，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預(yù)售的條件。
10)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。
11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責。
12)派出專職人員在現(xiàn)場負責購房定金及銷售收款、辦理預(yù)售登記、客戶個人購房貸款、協(xié)助客戶服務(wù)(處理工程的意見及投訴)等方面的工作。
13)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務(wù)費用。
14)甲方投入本項目的廣告費，按銷售總額的%提取使用。
2、乙方責任。
1)乙方應(yīng)將參加本項目服務(wù)工作的專家組成員名單抄送甲方。
2)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施。
3)乙方應(yīng)依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通。
4)乙方在全面負責銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。
第六條：其它相關(guān)管理。
1、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應(yīng)以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。
2、若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時，甲方應(yīng)給予乙方一定的工作時間，并根據(jù)乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用。
4、甲方總經(jīng)理指定負責人：，該負責人的書面認定代表甲方認定。
5、全部銷售及招商資料及廣告均注明。
6、為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知。
1)購房合同條款變更。
2)工程設(shè)計及裝修標準變更。
3)購房付款方式及折扣率變更。
4)客戶退房申請受理。
5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更。
6)其它與銷售相關(guān)事宜變更。
第七條：銷售條件及銷售價格、標準服務(wù)費。
1、正式開盤應(yīng)具備下述條件：
1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進度。
2)取得《商品房預(yù)售許可證》。
2、銷售價格。
由甲、乙雙方共同確定各期組價方案。在既定價格執(zhí)行期間，如市場發(fā)生變化，銷售價格需要調(diào)整時，調(diào)整方案需雙方確認后方可執(zhí)行。
3、標準服務(wù)費。
1)營銷策劃標準收費。
營銷策劃服務(wù)費用按工作節(jié)點收取，收費標準為萬元。合同簽定之日支付萬元，待市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下萬元。
2)銷售代理標準收費。
銷售代理費用按銷售金額提取計算，收費標準為銷售金額(即簽署預(yù)售/銷售合同的房款金額)之1.5%。代理費按月結(jié)算，每月月末之日為當月代理費的結(jié)算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票。
4、如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理批準，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費。
5、由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費。
6、由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費。
7、由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費。
8、乙方計劃的銷售進度：(銷售進度以商品房的套數(shù)為計量)正式預(yù)售開始完成銷售的30%、60%、85%。(根據(jù)項目市場情況和開發(fā)商資金要求以及工程進度確定)。
9、有關(guān)銷售代理費的其他約定。
1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)的80%結(jié)算代理費。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%，則當月的代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費結(jié)算，同時本月之前的代理費按上述第3款規(guī)定的標準代理費補結(jié)，補結(jié)的代理費在次月5日前完成支付。
2)乙方在最后考核點完成銷售指標后，若繼續(xù)負責銷售，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費按月結(jié)算;若在任何考核點乙方未完成對應(yīng)的銷售指標的70%，則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)的1.5%結(jié)算完之前的代理費后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。
10、為激勵銷售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準價格基礎(chǔ)上(基準價格為元/平方米)，取得的銷售提價超額部分按20%作為獎勵支付乙方，按月結(jié)算，次月5日前支付。
第八條：保密。
雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開。
第九條：違約責任。
本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應(yīng)取得的既得利益。
第十條：合同的修改、補充和解除。
本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同。
第十一條：免責條款。
1、不可抗力：
國家法律規(guī)定的不可抗力。
2、由雙方共同約定的其他免責條件。
第十二條：爭議解決。
若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。
第十三條：生效。
本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。
第十四條：其他。
本合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十一
本協(xié)議書由以下雙方于____年__月__日簽署：
委托人：
地址：
電話：
傳真：
電子信箱：
地址：
電話：
傳真：
電子信箱：
鑒于委托人希望通過代理公司實現(xiàn)其房地產(chǎn)的出售或出租，雙方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條委托事項。
委托人授權(quán)代理公司在代理期限內(nèi)代表委托人進行以下房地產(chǎn)代理事宜：
1.1代理出售或出租房地產(chǎn)；
1.2代表委托人處理與房地產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)；
1.3協(xié)助委托人收取房地產(chǎn)銷售或租賃收入；
1.4協(xié)助處理與房地產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。
第二條代理期限。
2.1代理期限為__個月，自本協(xié)議生效之日起計算。
2.2代理期限屆滿，如雙方未提出續(xù)約要求，則本協(xié)議自動終止。
第三條代理方式。
3.1代理方式為獨家代理，即代理公司不得在代理期限內(nèi)在任何時間代表其他委托人進行相同目的的代理。
3.2代理公司應(yīng)依據(jù)本協(xié)議書的內(nèi)容，向委托人提供專業(yè)、高效的服務(wù)。
第四條費用支付。
4.1委托人應(yīng)向代理公司支付代理費用。具體費用及支付方式如下：
（1）代理公司代理房地產(chǎn)出售或出租，可向委托人收取傭金。傭金標準為房地產(chǎn)成交價格的__%，或__元人民幣。
（2）代理公司代理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，可向委托人收取手續(xù)費。手續(xù)費標準為房地產(chǎn)價值的__%，或__元人民幣。
4.2代理公司應(yīng)在收到委托人支付的費用后，及時向委托人開具發(fā)票。
第五條保密條款。
5.1雙方應(yīng)對本協(xié)議書內(nèi)容及在代理過程中了解到的涉及委托人的信息及資料予以保密，不得向任何第三方透露或披露。
5.2除非得到委托人的書面同意，否則代理公司不得將本協(xié)議書內(nèi)容向任何第三方透露或披露。
第六條違約責任。
6.1任何一方未能履行本協(xié)議書約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚`約責任。
6.2委托人未能按時支付代理費用的，應(yīng)向代理公司支付逾期利息。
第七條爭議解決。
7.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
第八條其他事項。
8.1本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
8.2本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
8.3對本協(xié)議書的修改和補充，必須以書面形式進行。
委托人：
（蓋章）。
日期：
（蓋章）。
日期：
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十二
甲方：(以下簡稱甲方)法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話：
乙方：(以下簡稱乙方)法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，就甲方委托乙方對其開發(fā)之“”(以下簡稱“該項目”)進行營銷策劃及代理銷售事宜，達成如下條款，以資共同遵守。
第一條：項目概況。
1.項目座落：
2.可銷售總建筑面積為平方米(該面積為暫定面積，實際面積應(yīng)根據(jù)預(yù)售許可證確定)。
3.開盤條件：該項目開盤應(yīng)以甲方與銀行簽妥按揭協(xié)議、工程進度至建筑主體地上一層且售樓處裝修完成并交付乙方使用為前提條件。
第二條：乙方營銷策劃及銷售代理范圍。
乙方營銷策劃及銷售代理范圍包括該項目預(yù)售證確定之所有可銷售范圍。(不含地下及車庫面積)。
第三條：合同履行期限。
自本合同簽訂之日起至該項目全部竣工(以取得《竣工驗收備案證明書》為準)為止。
第四條：營銷策劃及銷售代理形式。
乙方為該項目境內(nèi)外獨家營銷策劃單位及境內(nèi)外獨家銷售總代理。
第五條：甲、乙雙方應(yīng)將下列證件之復(fù)印件加蓋公章后交由對方留存?zhèn)浒福?BR> 1.甲方：
a營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。
b該項目國有土地使用證(國有土地使用證號為___)。
c建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
d建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
e施工許可證。
f商品房預(yù)售許可證。
g銀行按揭貸款協(xié)議。
h施工進度表。
i該項目審批后總平圖。
2.乙方：
a營業(yè)執(zhí)照。
b資質(zhì)證書。
第六條：乙方提供營銷策劃服務(wù)的內(nèi)容。
1.《前期策劃方案》具體內(nèi)容包括：
1)市場調(diào)研報告;。
2)產(chǎn)品定位、規(guī)劃建議;。
3)建筑比例、戶型設(shè)計;。
4)推廣主題、項目包裝建議。
2.于項目開盤前30日向甲方提供《營銷策劃總體方案》，具體內(nèi)容包括：
1)價格制定策略;。
2)廣告策略;。
3)推廣活動計劃及實施方案;。
4)媒體整合推廣方案及銷售計劃。
3.廣告策劃執(zhí)行方案具體內(nèi)容包括：
1)廣告宣傳主題賣點;。
2)廣告宣傳計劃并組織實施。
4.承擔該項目所有概念的策劃、推廣及平面設(shè)計工作，具體內(nèi)容包括：
2)項目包裝設(shè)計;。
3)售樓書、折頁、海報等銷售資料的設(shè)計。
5.策劃、實施各種促銷活動。
6.提供銷售服務(wù)，具體內(nèi)容包括：
1)每周向甲方匯報銷售工作進展情況，并應(yīng)甲方要求對該項目銷售進度進行統(tǒng)計;。
2)為甲方提供《預(yù)訂書》及《認購書》文件版本;。
4)指示客戶將購房款項匯入甲方指定帳戶。
第七條：乙方代理銷售目標。
第三階段(截止該項目全部竣工驗收合格之日)：乙方銷售面積應(yīng)達可銷售總建筑面積的90%。
注：上述乙方銷售面積系指：乙方通過與客戶簽訂《認購書》或《商品房買賣合同》所銷售房產(chǎn)面積之和(但客戶于簽訂《認購書》后，就所認購房產(chǎn)簽訂《商品房買賣合同》的，則不重復(fù)計算該套房產(chǎn)面積)。甲方自行或委托他人通過與客戶簽訂《認購書》或《商品房買賣合同》銷售的房產(chǎn)面積亦應(yīng)計入乙方銷售面積。
第八條：銷售價格。
甲、乙雙方應(yīng)于該項目開盤前編制《銷售底價明細表》，《銷售底價明細表》經(jīng)甲、乙雙方共同簽章后作為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第九條：代理費用及代理費用的支付方式、支付條件。
1.代理費用計提標準：
乙方的代理費用包括基本代理費及超價提成，其中基本代理費按已售房產(chǎn)金額的2%計取;超價提成按已售房產(chǎn)合同金額與底價金額差額部分的40%計取。
2.支付方式：
甲方可按階段考核乙方，基本代理費分別結(jié)算：
1).前期策劃工作階段，甲方預(yù)付項目前期產(chǎn)品策劃費用、銷售預(yù)熱期策劃、廣告設(shè)計費用合計每月5萬元給乙方，乙方具體工作、服務(wù)內(nèi)容見本合同第六條之2、3、4、5、6款，即自本合同簽定之日起甲方每月5日前預(yù)付5萬元給乙方，直到項目正式開盤銷售為止。
2).在乙方完成第一階段銷售目標之前，甲方每月暫按已售房產(chǎn)底價金額的1.5%向乙方支付基本代理費，此時乙方先返還前期甲方預(yù)付費用。
3).在乙方完成第一階段銷售目標之日起三日內(nèi)，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費補足至底價金額之和的1.8%。
4).在乙方完成第二階段銷售目標之日起三日內(nèi)，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費補足至底價金額之和的2%。
5).若乙方完成銷售目標后繼續(xù)銷售剩余房產(chǎn)的,甲方按已售剩余房產(chǎn)底價金額的2.5%向乙方支付基本代理費。乙方每月應(yīng)編制《銷售代理費月結(jié)算表》，并于次月3日前提交給甲方。甲方應(yīng)在收到《銷售代理費月結(jié)算表》之日起三日內(nèi)將應(yīng)付基本代理費一次性全額支付給乙方，乙方在收款后開具發(fā)票給甲方。
3.超價提成的支付方式：
甲方應(yīng)于每月3號之前，將上月產(chǎn)生的所有乙方應(yīng)收超價提成一次性全額支付給乙方。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十三
乙方：[公司名稱]。
一、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方有權(quán)要求乙方提供代理服務(wù)，并保證所提供的服務(wù)符合協(xié)議約定的要求。
2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并按時完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。
3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付費用。
二、乙方權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方有權(quán)向甲方收取代理費用，并保證所收取的費用符合協(xié)議約定的標準。
2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋交易服務(wù)，并保證所提供的服務(wù)符合協(xié)議約定的要求。
3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付費用。
三、費用支付。
1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付費用。
2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式收取費用。
四、違約責任。
1.若甲方或乙方未按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚`約責任。
2.若因一方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議約定的違約金。
五、其他事項。
1.協(xié)議如有未盡事宜，可協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
乙方：[公司名稱]。
日期：[日期]
以上是房地產(chǎn)代理協(xié)議書的內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十四
出租方：
承租方：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
一、租賃廠房。
出租方將租賃于承租方使用，范圍包括：，租賃物面積約為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意。
二、租賃期限。
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止，共計年。
租賃期限屆滿前兩個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。
三、交付。
在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。
四、租賃費。
1、租賃保證金。
本出租合同的租賃保證金為人民幣_______元(大寫：_______)。承租方應(yīng)于本合同簽訂之日，向出租方支付該租賃保證金，租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金及本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。
2、租金。
出租廠房、倉庫及辦公樓每年的租金均按70元/平方米計取，每年共計元(大寫：)，租期到xx年后，每年租金按照遞增，租金每年預(yù)交一次，承租方應(yīng)于本合同簽訂之日向出租方支付前年的的租金共計萬元(大寫：元)，后依次類推，由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行：_______________，帳號：_______________。承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
3、租賃期間，使用該租賃物所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由承租方自行承擔。
4、租賃期間，土地使用稅由承租方繳納。
五、租賃物轉(zhuǎn)讓。
在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
六、維修保養(yǎng)。
1、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負責租賃物及所屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、承租方對租賃物及附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物及附屬物損壞，承租方應(yīng)負責維修，費用由承租方承擔。
七、防火安全。
1、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。
2、承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將/租賃物內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。
4、承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。
八、保險責任。
在租賃期限內(nèi)，承租方負責購買租賃物的保險，并負責購買租賃物內(nèi)承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險)。若承租方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承擔。
九、物業(yè)管理。
1、承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物，則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責。
2、承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、山東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的.正常運作，所造成損失由承租方賠償。
十、裝修條款。
1、在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)出租方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。
2、如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。
3、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼。
4、如承租方在租賃物內(nèi)搞建設(shè)，合同到期、解除或終止后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆除，費用由承租方支付。
十一、轉(zhuǎn)租。
未經(jīng)出租方書面同意后，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租。
十二、合同解除。
甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金超過2個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起15日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項的，出租方有權(quán)提前解除本合同，在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動解除。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并有權(quán)將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
2、未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
1]向出租方交回租賃物;。
2]交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;。
3]應(yīng)于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償;。
4]恢復(fù)原狀。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
4、乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準，擅自改變該租賃物的規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)。
5、乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。
6、乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該租賃物、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該租賃物承租權(quán)的。
十三、免責條款。
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時，將按14.2款執(zhí)行。
2、凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
十四、合同終止。
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，恢復(fù)原狀并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，出租方有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
十五、爭議解決。
本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提交。
十六、其它條款。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，出租方收到承租方支付的租賃保證金款項后生效。
出租方(印章)：
授權(quán)代表(簽字)：
授權(quán)代表(簽字)：
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十五
本協(xié)議書是甲方（開發(fā)商）與乙方（代理商）之間關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售的協(xié)議。協(xié)議書明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房地產(chǎn)的詳細信息和銷售流程。
協(xié)議目的。
本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)代理銷售過程中的職責和義務(wù)，確保雙方在銷售過程中的合作順暢。
房地產(chǎn)位于市區(qū)，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為毛坯房，產(chǎn)權(quán)年限為年。房地產(chǎn)的售價為元/平方米，銷售周期為個月。
銷售代理。
乙方作為代理商，有權(quán)代理房地產(chǎn)銷售。雙方約定銷售傭金為售房款的百分之三。
銷售流程。
1.乙方需要在天內(nèi)完成房地產(chǎn)的廣告宣傳和推廣工作，包括網(wǎng)絡(luò)廣告、電視廣告、報紙廣告等方式。
2.乙方需要按照約定的銷售價格和銷售周期進行銷售，并及時完成銷售統(tǒng)計和款項催收工作。
3.甲方需要按照約定支付乙方銷售傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
雙方職責。
甲方職責：
1.提供真實有效的房地產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)文件。
2.協(xié)助乙方完成銷售推廣工作，包括客戶接待、合同簽訂等工作。
3.按照約定支付乙方銷售傭金。
乙方職責：
1.完成房地產(chǎn)的銷售推廣工作，包括廣告宣傳、客戶接待等工作。
2.按照約定收取銷售款項，并及時完成銷售統(tǒng)計工作。
3.按照約定支付甲方銷售傭金。
違約責任。
1.任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的職責，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚`約責任。
2.任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚鄳?yīng)的法律責任。
解決爭議。
本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（開發(fā)商）：乙方（代理商）：
代表：代表：
日期：日期：
以上是房地產(chǎn)代理協(xié)議書的內(nèi)容，雙方需要在簽訂協(xié)議時認真閱讀并遵守協(xié)議中的約定。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十六
甲方（委托方）：
姓名：
身份證號碼：
乙方（受托方）：
公司名稱：
地址：
法定代表人：
為了確保甲、乙雙方權(quán)益，在平等、自愿、公正、互惠互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方委托乙方在房地產(chǎn)銷售代理項目中代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：
一、項目信息。
1.項目名稱：
2.項目地址：
3.項目類型：
4.項目面積：
5.項目狀態(tài)：
二、委托內(nèi)容。
甲方委托乙方在代理銷售期間，履行以下職責：
1.制定銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的相關(guān)市場信息，制定合理的銷售策略，確保銷售進度和銷售價格。
2.推廣宣傳：乙方應(yīng)負責項目的宣傳推廣工作，包括廣告、媒體、網(wǎng)絡(luò)等，以吸引更多的潛在客戶。
3.銷售代理：乙方應(yīng)負責項目的銷售代理工作，包括與客戶洽談、簽訂合同、代收房款等工作。
4.代理費用：乙方按照代理銷售的實際金額，向甲方收取代理費用。代理費用的標準和計算方式為：
（代理費用標準）。
三、費用支付。
1.甲方應(yīng)按約定時間和方式向乙方支付代理費用。
2.代理費用支付方式為：
（代理費用支付方式）。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式完成代理任務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。
2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實有效的市場信息和其他相關(guān)資料。
3.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和銷售情況，提出合理的銷售方案，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的代理費用。
4.乙方有義務(wù)保證銷售代理工作的順利進行，并承擔因自身原因?qū)е碌拇碣M用損失。
五、違約責任。
1.若甲方未按照約定時間和方式支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。
2.若乙方未按照約定時間和方式完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。
3.若因甲方原因?qū)е落N售代理工作無法進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。
六、合同期限和終止。
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理銷售任務(wù)完成之日止。
2.若合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。
3.若任何一方希望提前終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并按照約定承擔相應(yīng)的違約責任。
七、其他事項。
1.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（委托方）：乙方（受托方）：
公司名稱：公司名稱：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
簽字蓋章：簽字蓋章：
日期：日期：
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十七
甲方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：xxx。
聯(lián)系地址：xxxxx。
聯(lián)系電話：xxxxx。
傳真：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》，甲乙雙方本著誠信自愿、平等互利的原則，經(jīng)友好磋商，甲方就其開發(fā)的xxxxxxxx項目銷售事宜，委托乙方為該項目之獨家銷售總代理，特簽訂本合同，以共同遵守。
一、物業(yè)概況。
1、物業(yè)名稱：xxx。
2、物業(yè)地址：xxxx。
二、合同委托期限和委托權(quán)限。
1、委托期限：本合同委托期限從簽訂之日起xx個月，期滿后雙方如有意向可續(xù)約或重簽合同。
2、委托權(quán)限：
(1)乙方有權(quán)在銷售底價以上確定商品房的實際銷售價格，但調(diào)高價格表時需書面形式知會甲方，由甲方審核簽字確認后方可執(zhí)行。
(2)對于《商品房認購協(xié)議》和《商品房買賣合同》中付款方式、付款時間、房屋交付條件和日期、裝飾和設(shè)備標準承諾、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾、面積差異處理辦法、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜、違約責任等實質(zhì)性條款，乙方無權(quán)確定或擅自變更，均應(yīng)遵從甲方的決定或依甲方提供的樣本執(zhí)行。
(3)對于落實市場推廣計劃中涉及的與媒體發(fā)布商及宣傳品印制單位等合作者訂立、變更、終止合同等涉及甲方權(quán)利義務(wù)的重要事務(wù)，乙方僅有建議權(quán)，合同的實質(zhì)內(nèi)容應(yīng)當征得甲方的事先同意并由甲方直接與第三人訂立合同予以確認。
三、服務(wù)內(nèi)容說明及具體銷售委托事務(wù)。
1、乙方將組建營銷團隊全權(quán)負責本項目的營銷工作(本項目的營銷團隊的主要組成人員事先需經(jīng)甲方認定后不得擅自調(diào)整)，主要工作內(nèi)容包括：制定并執(zhí)行銷售策略;做好銷售企劃并執(zhí)行推廣計劃;完善銷售價目表，執(zhí)行銷控策略;完善銷售市場的布置建議;銷售隊伍的組建和培訓(xùn);分階段的銷售實施。
2、乙方應(yīng)承擔別的具體工作包括以下內(nèi)容：
(1)由乙方指派其銷售人員進駐甲方的售樓部，負責接待客戶咨詢、看房、商洽、在合同約定權(quán)限內(nèi)協(xié)助甲方與客戶簽約、辦理客戶銀行按揭手續(xù)。
(2)市場調(diào)研：每月提供項目市場調(diào)研、項目分析;提供完整的市場分析及策劃建議報告。
(3)營銷策劃：包括訂立項目總體策劃方案、市場定位、主要賣點的提煉、產(chǎn)品解讀說辭;項目銷售計劃和階段性銷售推廣策劃方案、項目階段性活動方案及安排(包括確定該項目的整體和分期詳細廣告宣傳策劃方案，銷售現(xiàn)場包裝策劃方案等);制定項目的市場推廣計劃(包括選擇媒體發(fā)布廣告、印制宣傳材料和廣告宣傳片、售樓書、易拉寶、制作展板、參加房展會等計劃)，獲得甲方批準后組織落實;營銷策劃、活動安排與市場推廣工作，由乙方做好方案報甲方認可后負責實施，方案實施過程中涉及具體的平面創(chuàng)意、圖文表現(xiàn)、廣告設(shè)計等由乙方策劃設(shè)計報甲方(書面)確認后進行實施。
(4)代理銷售：包括組建銷售隊伍，實施主動營銷模式(根據(jù)實際銷售情況甲方認為有必要可提前半個月要求乙方實施全員營銷等銷售模式)，安排全部銷售活動。
(5)其他完成商品房銷售工作所必需的協(xié)助、保密和配合工作(包括對本項目現(xiàn)場售樓部建設(shè)提出建議、定期提供銷售情況說明和分析材料等)。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利義務(wù)。
(1)、甲方保證委托物業(yè)銷售的合法性，并提供相應(yīng)文件。
(2)、在本合同期限內(nèi)，甲方承諾不會自行公開或者私下銷售該物業(yè)，亦不會委托乙方以外任何第三方作為其代理人銷售該物業(yè)。
(3)、為便于乙方制定營銷策略并進行樓盤銷售工作，在雙方合作期間，甲方應(yīng)真實地向乙方提供當?shù)丶氨卷椖康南嚓P(guān)資料，如背景資料、前期可行性報告資料、本項目的建筑圖紙和規(guī)劃等并充分提供調(diào)研方面的密切配合。
(4)、甲方授權(quán)指定為甲方和乙方工作中聯(lián)系人，負責簽署或確認一般工作文件并在條件允許下盡力配合乙方的工作計劃實施，及時處理工作中有關(guān)事務(wù)。但是，對于涉及雙方實體權(quán)益的文件、資料、確認書、結(jié)算書等，需經(jīng)甲方董事長簽字并加蓋甲方公章方為有效。聯(lián)系人和負責人的具體職責分工由甲方自行安排。
(5)、甲方在售樓部設(shè)置專人，負責合同的審核蓋章、房款(含定金)的收取、向房屋買受人出具發(fā)票、收據(jù)等工作，其工資由甲方支付。客戶交的所有房款均應(yīng)交到甲方指定賬戶或交給甲方財務(wù)人員。
(6)、在乙方銷售人員進場時，甲方提供現(xiàn)場已裝修的售樓處供乙方無償使用，并提供相應(yīng)辦公設(shè)備、水、電、電話、電腦、打印機等基本工作條件。
(7)、本合同期間，乙方提交一般工作程序性報告或計劃，甲方須在收到后5個工作日內(nèi)書面回復(fù)，否則視為甲方已同意對乙方之工作安排。對涉及傭金結(jié)算等甲方實體權(quán)益的工作報告，不在此限。
(8)、甲方每月5日前向乙方提供上月銷售房款的回籠報表。
(9)、甲方按本合同約定向乙方支付傭金。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)。
(1)、乙方在甲方委托權(quán)限內(nèi)負責本項目的銷售工作。乙方應(yīng)在可售物業(yè)范圍內(nèi)進行推廣銷售工作，并派駐現(xiàn)場工作人員。
(2)、乙方授權(quán)指定xx和甲方工作中的聯(lián)系人，負責簽發(fā)有關(guān)文件并及時處理工作中有關(guān)事務(wù)。
(3)、針對具體事宜，乙方有關(guān)人員與甲方有關(guān)人員召開工作會議，研究具體的工作內(nèi)容，會議次日形成會議紀要。
(4)、在本合同簽訂的一個月內(nèi)，向甲方提供有關(guān)本項目銷售工作的市場調(diào)研報告。
(5)、保守甲方商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對外公布甲方機密。除因銷售工作需要外，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴散本項目之資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)。
(6)、及時做好項目推廣方案和分階段方案，提供營銷策劃服務(wù)，進行宣傳推廣活動，所有方案經(jīng)甲方批準后實施。并按周向甲方提供銷售情況報告，積極協(xié)助甲方做好甲方與銷售相關(guān)的各項工作。
(7)、乙方應(yīng)于每周一上午9時前將銷售報表提交一份給甲方，并對其真實性負責，該報表內(nèi)容包括房號，總房款，認購定金以及各階段資金回籠情況等。
(8)、在本合同期內(nèi)應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)銀行按揭、交房等事宜，若因施工質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、按揭、配套或交房日期等方面原因產(chǎn)生的客戶拒付房款、退房的，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成申報給甲方解決。
(9)、按合同約定向甲方收取傭金(基本傭金和溢價分成)。
(10)、乙方在合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義從事銷售活動，并且乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售以外的任何其他活動。
(11)、乙方保證勤勉、謹慎地履行委托事務(wù)，不得有下列行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責：(1)索取、收受委托合同以外的酬金或者其他財物，或者利用工作之便謀取其他不正當?shù)睦?(2)將委托事務(wù)擅自委托;(3)任何雇員均不得直接向房屋買受人收取任何形式的款項，或者與買受人串通隱匿銷售所得;(4)低于銷售底價銷售房屋，或者擅自作出任何優(yōu)惠讓利的承諾;(5)對外披露甲方的商業(yè)機密;(6)法律、法規(guī)禁止的其他行為和有悖誠實信用原則、損害甲方利益的行為。
(12)、乙方應(yīng)承擔其員工工資、社會保險費等勞動報酬和福利，并承擔依照本協(xié)議應(yīng)當由乙方承擔的其他費用。
五、推廣費用開支。
1、所有本項目之廣告及市場推廣費用(如舉辦展銷會或活動、編制售樓書、印制彩色單張、刊登報章廣告，在電臺或電視臺播放銷售廣告及其廣告制作等費用)均由甲方承擔。
2、本項目總體廣告費控制在本項目總銷金額的0.7%以內(nèi)。前期樓盤形象宣傳階段的廣告費應(yīng)放量投入。每期廣告投入由雙方根據(jù)前密后疏原則協(xié)商安排。
3、策劃及廣告設(shè)計工作由乙方負責，甲方指定。
4、廣告推廣及活動方案由乙方提出經(jīng)甲方批準后實施。
5、售樓處裝修費用不包含于上述第二款推廣預(yù)算內(nèi)。售樓處的設(shè)計與裝修由雙方協(xié)商確定，費用由甲方承擔。
六、物業(yè)基準價。
1、甲乙雙方同意設(shè)置物業(yè)基準價，實際成交價格不得低于物業(yè)基準價格，物業(yè)基準價格為傭金結(jié)算的基數(shù)。乙方同意在物業(yè)基準價格的基礎(chǔ)上，提出分批次推售的計劃及相應(yīng)的每套房子的物業(yè)基準價格，然后在充分市場調(diào)查的基礎(chǔ)上于物業(yè)具備銷售條件的半個月前提出實際價格方案，經(jīng)甲方簽字認可，作為物業(yè)銷售價格。
2、物業(yè)基準價作為銷售的依據(jù)。
3、如因重要關(guān)系人、公司員工或其它特殊客戶購房需要優(yōu)惠到基準價之內(nèi)的，由甲方簽字認可。
七、銷售考核及代理傭金的核算。
1、銷售傭金以《商品房買賣合同》成交金額為準;銷售任務(wù)依據(jù)最終確定的可售房源，甲乙雙方協(xié)商確定，作為補充合同。
本合同期間，商業(yè)部分若乙方按時完成雙方確定的銷售任務(wù)，甲方按,《商品房買賣合同》成交金額的0.65%向乙方支付代理傭金。
2、客戶認購，交納首付款，視為銷售達成，即可計入銷售額;客戶交清購房款或辦完按揭手續(xù)視為該項銷售工作完成。銷售工作完成的，方可結(jié)算傭金。
3、不產(chǎn)生溢價時，基本代理傭金為完成銷售額x傭金點率;產(chǎn)生溢價時，基本代理傭金為(完成銷售額-溢價)x傭金點率，溢價=(已銷售物業(yè)銷售價格-已確認物業(yè)基準價格)x已銷售物業(yè)面積。溢價部分甲、乙雙方按9:1分成。溢價提取以實際全額到位資金部分物業(yè)售價超過此部分物業(yè)基準價格時且符合計提要求時開始計提，以后每月在基本傭金結(jié)算時同時結(jié)算，每月溢價計提以全額到位資金部分物業(yè)為基數(shù)結(jié)算，至本期物業(yè)銷售完成后全部結(jié)清，多還少補。
4、代理傭金在簽訂本合同之月起每三個月結(jié)算一次：乙方每三個月列出傭金結(jié)算清單交甲方核對，甲方在五天內(nèi)核對完畢并憑乙方提供傭金結(jié)算清單于五天內(nèi)支付完畢。
5、本合同有效期內(nèi)，無論經(jīng)任何途徑或方式所出售的本合同所列物業(yè)(除甲方用工程款、材料款抵扣所成交之房屋外)，成交后均作為乙方業(yè)績結(jié)算代理傭金。甲方如有數(shù)量較大的團購業(yè)務(wù)(團購業(yè)務(wù)指一次性團購20套以上)且平均售價低于物業(yè)基準價時，代理傭金按0.6%計算，不再另行計算，可計入乙方的銷售總額，但不計入溢價基數(shù)。
6、客戶退房：
(1)如有違約金，該違約金甲、乙雙方按7:3比例分配。
(2)如無違約金，甲方全額退款后，乙方亦應(yīng)同時如數(shù)退還已收代理傭金。
7、乙方雇員從事銷售和市場推廣工作的工資、交通費、差旅費、誤餐費等已包含上述傭金中。
8、在簽訂合同之日起，每月10日前向乙方支付五萬元整的勞務(wù)費，用于發(fā)放銷售團隊基本工資。
八、合同的變更和終止。
1、雙方協(xié)商一致，可以終止和變更本合同。
2、雙方在履行本合同過程中達成的協(xié)議，或一方提出經(jīng)由另一方認可的文件，作為本合同的補充。
3、如乙方未能完成本合同第七條第一款第一階段及第二階段的銷售業(yè)績，甲方有權(quán)終止合同。
4、合同終止或期滿后，雙方應(yīng)當在五日內(nèi)辦理場所、資料交接，結(jié)清傭金等手續(xù)，并在完成撤場后5日內(nèi)結(jié)清傭金。
5、乙方銷售任務(wù)未完成總銷售產(chǎn)值80%退場，甲方有權(quán)扣除乙方剩余未結(jié)傭金及溢價部分、當月工資。
九、違約責任。
1、甲方逾期支付傭金，應(yīng)當按日向乙方支付欠款額萬分之五的違約金，逾期超過30天的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方結(jié)清傭金及違約金。
2、乙方違背本合同第四條第2.10款的規(guī)定的，或者嚴重違背其他合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后未予糾正的，視為嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
十、撤場。
1、無論任何原因，自本合同終止之日3日內(nèi)，乙方必須從售樓部全部撤離。
甲方有權(quán)將乙方未結(jié)傭金予以沒收。交接完畢，甲方在乙方撤離后5天內(nèi)付清傭金。
十一、其它。
1、不可抗力。
如不可抗力原因(指戰(zhàn)爭或自然災(zāi)害)導(dǎo)致本合同不能履行，甲、乙雙方均可提前終止本合同，且無需向?qū)Ψ阶魅魏窝a償。
2、爭議之解決。
本合同雙方在闡述或履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交本項目所在地法院訴訟解決。
3、修改合同。
本合同中一切條文的修改、增刪，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并簽署書面協(xié)議后才視為有效。
4、本合同有效期內(nèi)乙方所提供的一切物資、資料及電腦軟件(由甲方提供的物資及物料除外)，均屬乙方所有，乙方擁有全部版權(quán)。
5、本合同以中文書寫，共一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十八
法律咨詢：
專家回復(fù)：
按照法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后，承租人若繼續(xù)使用房屋，在出租人未提出異議的情況下，則原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期租賃，出租人可以隨時要求解除租賃合同。承租人在租賃合同到期后既不繳納租金又不騰空房屋，承租人的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，出租人可以向法院提起訴訟，要求承租人支付拖欠的租賃費用，并解除其與承租人簽訂的租賃合同。出租人也可在起訴前，通過書面催告的方式要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，以及告知未履行義務(wù)將產(chǎn)生的法律后果。
相關(guān)法律知識：
租賃合同的解除條件：租賃合同除了到期自動解除外，還有以下幾種情形：
一、一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權(quán)益的法律行為。
二、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。
三、因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預(yù)見，且不可抗拒的事件。
四、在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續(xù)擴大。
五、不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。
六、依據(jù)《合同法》第二百三十三條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。
七、未征得出租人同意，承租人實施下列行為之一：1、轉(zhuǎn)租;2、出借;3、抵押;4、拆解;5、轉(zhuǎn)讓。
承租地產(chǎn)代理協(xié)議篇十九
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
鑒于甲方在中華人民共和國境內(nèi)擁有位于的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），并希望通過乙方專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)實現(xiàn)對該房地產(chǎn)的良好管理及合理增值。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容。
甲方全權(quán)委托乙方對該房地產(chǎn)進行專業(yè)代理，包括但不限于以下內(nèi)容：
二、乙方義務(wù)。
1.乙方應(yīng)確保代理行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。
2.乙方應(yīng)確保該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。
3.乙方應(yīng)定期對該房地產(chǎn)進行維護及保養(yǎng)，保證該房地產(chǎn)的正常使用。
4.乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與該房地產(chǎn)相關(guān)的第三方之間的關(guān)系，確保各方利益的平衡。
三、甲方權(quán)利。
1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。
2.甲方有權(quán)對該房地產(chǎn)的權(quán)屬及使用情況進行監(jiān)督。
3.甲方有權(quán)向乙方支付代理費用。
4.甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)對該房地產(chǎn)進行二次委托。
四、代理費用及支付方式。
1.甲方按該房地產(chǎn)的實際成交價格（以下簡稱“成交價”）的支付乙方代理費用。
2.代理費用由甲方在簽訂協(xié)議時支付，支付方式為：
a)甲方將代理費用支付至乙方指定賬戶。
b)乙方收到款項后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。
五、協(xié)議期限及終止。
1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。協(xié)議期滿后，如雙方未提出異議，協(xié)議將自動續(xù)約。
2.在協(xié)議期限內(nèi)，任何一方可隨時終止本協(xié)議，但應(yīng)提前三天書面通知對方。