通過簽訂合同可以確保交易的合法性和合規(guī)性,提升合作伙伴之間的信任度。合同起草應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī),并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體規(guī)定。遵守合同精神,是維護(hù)商務(wù)信譽(yù)和長(zhǎng)期合作關(guān)系的重要保證。
加裝電梯合同示本篇一
根據(jù)《_廣告法》,《_合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在*等、自愿、等價(jià)有償、公*、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方在甲方__________樓宇的電梯廂內(nèi)安裝裝飾鏡框,用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告等事宜,達(dá)成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。
一、使用范圍及安裝數(shù)量。
1、乙方可以安裝裝飾鏡框用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告的范圍為:位于_________市_________小區(qū)樓宇內(nèi)的共部電梯的電梯廂。
2、安裝數(shù)量:每部電梯廂內(nèi)安裝_____塊,共計(jì)_____塊。
二、鏡框規(guī)格及材質(zhì)要求。
2、鏡框材質(zhì)要求:_____。
三、使用費(fèi)用及支付方式。
甲、乙雙方確定使用費(fèi)用為:每部電梯廂_____元/月,共部電梯,全部電梯廂每月乙方須向甲方支付使用費(fèi)人民幣共計(jì)元。該使用費(fèi)用乙方應(yīng)在每月5號(hào)前以現(xiàn)金形式支付。
四、合作期限。
1、甲、乙雙方合作期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、本合同期滿后,甲、乙雙方如需繼續(xù)合作,則應(yīng)另行簽訂協(xié)議。
3、無論裝飾鏡框內(nèi)刊登的商業(yè)廣告是否到期,本合同到期后,甲、乙雙方的合作終止,乙方不得繼續(xù)使用電梯廂,并應(yīng)將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進(jìn)行清除。
五、履約保證金。
乙方應(yīng)在本合同正式簽訂之日,向甲方支付保證金_____元,用于保證乙方按本合同約定履行義務(wù)。本合同期限期滿時(shí),乙方如無違反本合同之行為,則該保證金予以返還,但不計(jì)利息。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利。
1、乙方安裝裝飾鏡框時(shí),甲方有權(quán)要求乙方提供保障電梯乘客安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾材料。
2、在乙方安裝過程中,甲方有權(quán)對(duì)乙方安裝進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方安裝方式違反本合同的,甲方有權(quán)責(zé)成乙方修改安裝方案。
3、乙方對(duì)裝飾鏡框及畫面材料進(jìn)行更換或保養(yǎng),違反本合同規(guī)定的`,不符合人體健康要求的,甲方有權(quán)責(zé)成乙方限期改正。
4、為更好地美化電梯廂內(nèi)環(huán)境,甲方有權(quán)為乙方提供合理化建議,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后由乙方實(shí)施改進(jìn)方案。
(二)甲方義務(wù)。
1、在本合同有效期內(nèi),甲方承諾不與任何與乙方有竟?fàn)幮缘牡谌皆谛^(qū)內(nèi)進(jìn)行相同或類似的合作,甲方授權(quán)乙方享有電梯廂鏡框廣告發(fā)布權(quán)。
2、甲方在與乙方合作期間,如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時(shí),應(yīng)提前通知乙方,由雙方共同協(xié)商解決方案。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方權(quán)利。
1、乙方負(fù)責(zé)裝飾鏡框的制作,并按雙方認(rèn)定的安裝方式及位置進(jìn)行安裝,裝飾鏡框的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
2、本合同有效期內(nèi),乙方對(duì)電梯廂有獨(dú)家裝飾鏡框廣告發(fā)布權(quán),對(duì)裝飾鏡框內(nèi)發(fā)布信息的客戶數(shù)量、畫面布置形式、內(nèi)容享有決定權(quán)。
3、為保證裝飾鏡框裝飾效果,乙方將定期派員工進(jìn)入電梯廂更換畫面,以及對(duì)裝飾鏡框進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng),甲方應(yīng)對(duì)乙方人員出入小區(qū)提供便利。
4、本合同期滿后,甲方如想繼續(xù)和他方開展此項(xiàng)合作,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
(二)乙方義務(wù)。
1、乙方保證裝飾鏡框安裝方式具備安全性,不對(duì)乘客或電梯廂本身構(gòu)成不當(dāng)損壞,否則,一切損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方保證裝飾材料符合人體健康要求,不對(duì)電梯用戶構(gòu)成不良影響。
3、乙方刊登的廣告內(nèi)容必須符合有關(guān)廣告的法律法規(guī)。乙方在裝飾鏡框內(nèi)刊登的廣告如有任何侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其它合法權(quán)益的行為,由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
4、乙方保證裝飾材料及畫面在視覺上具備合理的美觀性。
5、裝飾鏡框內(nèi)沒有刊登商業(yè)廣告時(shí),乙方應(yīng)在裝飾鏡框內(nèi)做公益宣傳,以美化環(huán)境。
6、乙方應(yīng)按時(shí)支付本合同第三條、第五條規(guī)定之款項(xiàng)。
7、乙方應(yīng)定期對(duì)裝飾鏡框進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)遺失、掉落、毀損等,應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修或重新安裝,因此而給甲方或第三方造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
八、違約責(zé)任。
1、乙方如不能按時(shí)向甲方交納本合同約定之款項(xiàng),每延遲一天按拖欠總金額的1‰每天向甲方繳納滯納金。拖欠超過15天,即視為乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)單方解除合同。
2.除本合同約定的條款外,任何一方提出解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。
3、因提前解除合同或合同期滿雙方未續(xù)簽合同的,乙方須在合同解除或期滿后十日內(nèi),完成裝飾鏡框及鏡框中內(nèi)容的清除等工作,若逾期未清除的則須補(bǔ)交占用期間的費(fèi)用,占用期間每日費(fèi)用按本合同第三條規(guī)定月需繳納總使用費(fèi)用的百分之十計(jì)收,若超過十五日乙方仍未清除完畢,甲方有權(quán)清除而不作任何賠償,并沒收合同保證金,造成甲方其他損失的,仍可向乙方追索經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。
4、除本合同另有約定外,由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц侗竞贤谌龡l規(guī)定月需繳納總費(fèi)用的二倍的違約金。該違約金不足以賠償守約方的損失時(shí),應(yīng)按其實(shí)際損失額予以賠償。
九、爭(zhēng)議解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,任何一方均有權(quán)向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、甲乙雙方于本合同中所留地址及電話為聯(lián)系(送達(dá))地址及電話,如有變更應(yīng)書面通知對(duì)方,否則一方向上述地址之文件送達(dá)視為已送達(dá)到及/或通知到對(duì)方。
十一、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_____乙方:_____。
簽約代表:_____簽約代表:_____。
地址:_____地址:_____。
加裝電梯合同示本篇二
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章。遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲方將第二炮兵指揮學(xué)院東院院內(nèi)住宅樓加裝電梯土建工程28個(gè)單元吊頂工程班組項(xiàng)目工程全部包干(包工包料)給乙方。雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。
一、工程概況。
1、工程名稱:第二炮兵指揮學(xué)院東院院內(nèi)住宅樓加裝電梯土建工程28個(gè)單元吊頂工程;。
2、工程地點(diǎn):江岸區(qū)工農(nóng)兵路東院院內(nèi);。
二、工程承包范圍和方式。
三、合同工期。
竣工日期:20xx年11月10日(含雨雪等),如遇不可抗力因素的影響,工期經(jīng)甲方確認(rèn)后,才予以順延。乙方必須按照甲方項(xiàng)目部形象進(jìn)度進(jìn)行施工,同時(shí)保證甲方勞動(dòng)力的需求,必須保證施工現(xiàn)場(chǎng)12人在進(jìn)行作業(yè),其中的10棟、12棟、14棟、16棟共計(jì)14個(gè)單元的吊頂必須在10月底全部完工。
四、工程價(jià)款和結(jié)算事項(xiàng)。
合同工程造價(jià)人民幣大寫:以具體的工程量結(jié)算單計(jì)算價(jià)格為準(zhǔn)具體施工范圍及價(jià)格:綜合價(jià)格,每個(gè)單元每個(gè)樓層按照280元/層進(jìn)行結(jié)算,此價(jià)格為包工包料,乙方必須按照施工圖紙及甲方或建設(shè)單位的要求進(jìn)行施工,必須保證同樣板工程的材料及質(zhì)量要求。
五、工程款支付方式:
以20個(gè)樓層作為結(jié)算前提,當(dāng)20個(gè)樓層吊頂工程所有工程量全部完成,在完成之日起2日內(nèi),以甲方驗(yàn)收結(jié)算單為依據(jù)付總價(jià)款的90%,余款一個(gè)月后付清。工程開工前先付款壹萬元作為預(yù)付款,此款直接作為工程款予以扣除。
六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
七、質(zhì)量問題處罰方式及其它。
當(dāng)在每一個(gè)工作層中發(fā)現(xiàn)一個(gè)質(zhì)量問題,書面通知交由乙方進(jìn)行整改(乙方在接到通知時(shí)必須按照甲方要求簽收),如在2個(gè)工作日內(nèi)未按照甲方要求進(jìn)行整改,處以100元/層的罰款,并立即整改修復(fù)到位。罰款時(shí)不須乙方簽字及其它方式予以認(rèn)可,甲方留存證據(jù),項(xiàng)目經(jīng)理管理部門經(jīng)簽字罰款單即確認(rèn)有效,直接在工程款中扣除。乙方必須按照甲方安排的有效進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工,組織安排勞動(dòng)力,確保合理的完成施工進(jìn)度,但未按進(jìn)度計(jì)劃完成的,每超期一天處理200元/日的罰款。
八、雙方權(quán)利和義務(wù)。
甲方:在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下,享有對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行檢查、監(jiān)督以及責(zé)令整改的權(quán)利。
1、按照合同約定支付合同工程款。
2、應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)資料,提供施工場(chǎng)地,保證施工期間的用電、用水、負(fù)責(zé)協(xié)商與其他分包單位工程交叉作業(yè),配合關(guān)系,創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。
3、根據(jù)施工工期要求,如乙方未能按照工期、質(zhì)量、安全文明施工作業(yè)的要求進(jìn)行施工的,甲方有權(quán)終止合同,乙方并應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。
乙方:進(jìn)度必須經(jīng)甲方同意簽章確認(rèn)后才允許施工。
1、按照合同條件、保質(zhì)、保量完成合同及圖紙內(nèi)所有施工項(xiàng)目。
2、盡量配合甲方的工作,做好文明施工工作。
3、在未交付使用前,有責(zé)任保護(hù)及維護(hù)施工中所有的設(shè)備及相關(guān)器材的安全及質(zhì)量。
九、安全施工。
甲方提供良好的安全文明施工環(huán)境,乙方加強(qiáng)安全文明施工管理保障措施,乙方施工作業(yè)前必須自檢,制定出有效的安全文明施工措施方案。當(dāng)自檢滿足安全文明施工作業(yè)條件后才準(zhǔn)許進(jìn)行施工。如在施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故,由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償均由乙方自行承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé);不準(zhǔn)乙方使用16歲以下童工及老殘人員禁止上崗。
十、其它事項(xiàng):
1、如與其它相關(guān)項(xiàng)目配合施工而發(fā)生配合費(fèi)用,其費(fèi)用再另行協(xié)商。
2、工程未盡事宜雙方另行協(xié)商。
十一、違約責(zé)任。
如一方違約,必須向另一方支付合同總價(jià)的5%作為違約金,并且賠償對(duì)方實(shí)際造成的直接損失。
十二、爭(zhēng)議。
發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商無效時(shí),向仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
本合同雙方簽字或者蓋章后即生效,工程款結(jié)清,合同隨即失效。合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
合同訂立日期:20xx年10月22日
合同訂立地點(diǎn):第二炮兵指揮學(xué)院武漢常博建設(shè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目部辦公室。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
加裝電梯合同示本篇三
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就施工電梯租賃事項(xiàng)協(xié)商一致,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),訂立本合同,以資雙方共同遵守執(zhí)行。
安裝地點(diǎn):工程結(jié)構(gòu):工程層樓及高度:層。
1、名稱:
2、型號(hào):
3、品牌:
3、數(shù)量:
乙方施工電梯應(yīng)按甲方要求時(shí)間準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行安裝調(diào)試,自檢合格后,申請(qǐng)甲方檢測(cè),并應(yīng)通過特檢中心檢測(cè)驗(yàn)收合格,完成以上手續(xù)后,甲方開具啟用通知書,租期自甲方開具啟用通知書之日起,至甲方報(bào)停之日止。
租費(fèi)含施工電梯運(yùn)費(fèi)、安裝、拆卸、調(diào)試、政府部門檢測(cè)驗(yàn)收使用登記維修、保養(yǎng)、各類中保險(xiǎn)費(fèi)、司機(jī)工資及一切費(fèi)用,月租費(fèi)12500元整/每臺(tái)(大寫:壹萬貳仟伍佰元)。以上費(fèi)用全部為含稅價(jià);不足一月按實(shí)結(jié)算。
1、租費(fèi)每?jī)蓚€(gè)月結(jié)算一次,次月25日前支付以上兩個(gè)月租金的70%,春節(jié)期間壹個(gè)月不收費(fèi)用。其它時(shí)間正常收取租賃費(fèi)。乙方設(shè)備最后一臺(tái)機(jī)械拆除退場(chǎng)后全部付清。
2、乙方須在甲方報(bào)停之日7日內(nèi)拆除施工電梯,如不拆除,甲方有權(quán)找其他單位進(jìn)行設(shè)備拆除,拆除費(fèi)用及后果由乙方自行承擔(dān)。
3、每次付款前,乙方應(yīng)持相應(yīng)金額的發(fā)票,由甲方簽字確認(rèn)后,進(jìn)入支付程序,若因未按時(shí)提供發(fā)票引起的延遲付款,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、由于甲方原因停工按正常支付租賃費(fèi)。
5、施工電梯進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用:施工電梯進(jìn)場(chǎng)安裝啟用后支付月租金的50%,施工電梯全部拆除出場(chǎng)后支付剩余月租金的50%。
1、乙方責(zé)任和義務(wù)。
(1)乙方提供的設(shè)備應(yīng)保證技術(shù)安全性能好,設(shè)備附屬裝置,安全防護(hù)裝置有效齊全,滿足甲方對(duì)設(shè)備機(jī)械的使用要求和國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范。根據(jù)甲方要求如期完成設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)安裝、調(diào)試等工作。
(2)乙方負(fù)責(zé)向甲方提供設(shè)備的有關(guān)安裝基礎(chǔ)制作資料,并提供技術(shù)指導(dǎo),協(xié)助甲方制作設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)埋件費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(3)依據(jù)甲方要求,乙方提供足夠的操作人員及維修人員,滿足甲方24小時(shí)施工的需求,并保證持有效證件上崗。
(4)乙方操作人員無故脫離崗位半小時(shí)以上,每次罰款100元,機(jī)械(施工升降機(jī))發(fā)生故障不及時(shí)維修超過2小時(shí)或操作人員無故脫離崗位超過2小時(shí),扣除當(dāng)天租賃費(fèi)用,8小時(shí)內(nèi)不能使用,扣除當(dāng)月3天租賃費(fèi),24小時(shí)內(nèi)不能使用扣除當(dāng)月7天租賃費(fèi)(所有扣款均為為違約金)。
(5)乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、設(shè)備吊裝、拆卸、加節(jié)、附墻、使用、保養(yǎng)、潤(rùn)滑,并保證設(shè)備24小時(shí)的連續(xù)作業(yè)能力。
(6)乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)人員必須遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度每臺(tái)配備有經(jīng)驗(yàn)的操作司機(jī)2人,并保證持有效操作證證上崗,確保24小時(shí)有人值班。聽從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮,如派駐現(xiàn)場(chǎng)人員嚴(yán)重失職或違章操作以及消極怠工,甲方有權(quán)要求乙方更換派駐人員,并由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
(7)設(shè)備必須及時(shí)維修保養(yǎng),并做好資料填寫及收集工作,每月25日向甲方出據(jù)設(shè)備檢查驗(yàn)收資料。乙方在設(shè)備制度性保養(yǎng)時(shí),宜在48小時(shí)通知甲方,與甲方協(xié)商確定時(shí)間。乙方不得無故隨意停機(jī),若停機(jī)超過2小時(shí),扣除當(dāng)日租賃費(fèi),并承擔(dān)甲方停、窩工、工期延誤的一切損失費(fèi)用。
(8)乙方應(yīng)將設(shè)備的安全作業(yè),有關(guān)安全技術(shù)數(shù)據(jù),使用中的安全注意事項(xiàng)等,向甲方有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底。提供相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)操作證,安裝資質(zhì)證明文件,安裝拆除方案,安裝技術(shù)交底應(yīng)急預(yù)案。
(9)乙方負(fù)責(zé)為設(shè)備操作工人辦理保險(xiǎn),并對(duì)施工升降機(jī)的運(yùn)輸、加節(jié)、附墻及拆除過程中的安全承擔(dān)全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)為其到場(chǎng)的工作人員辦理國(guó)家規(guī)定的保險(xiǎn),如乙方未辦理造成的任何糾紛與甲方無關(guān)。
(10)如有關(guān)部門或我公司在檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)有任何安全及質(zhì)量問題,乙方必須及時(shí)整改,發(fā)生一切安全事故由乙方承擔(dān)。
(11)在施工過程中,每次上下人必須關(guān)好安全門,電梯方可運(yùn)行;如由電梯司機(jī)違章操作或機(jī)械在使用過程中,機(jī)械故障或安裝不牢,鋼絲繩斷裂,墜落器失控等機(jī)械故障發(fā)生的一切安全事故均由乙方承擔(dān)所有的責(zé)任,自乙方進(jìn)場(chǎng)預(yù)埋至機(jī)械(施工升降機(jī))拆除離廠。
(12)機(jī)械設(shè)備和電纜線進(jìn)場(chǎng)后,在施工期間除丟失外有乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方責(zé)任。
(1)機(jī)械進(jìn)場(chǎng)時(shí),甲方需配合乙方做到"三通一平",并將電源接至乙方指定位置,所用漏電開關(guān)不得小于250a,負(fù)責(zé)按乙方要求對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行施工,并達(dá)到技術(shù)要求。
滿足甲方責(zé)任。
(1)要求后乙方再進(jìn)行預(yù)埋安裝等相關(guān)工作。
(2)甲方應(yīng)為乙方的操作人員提供住宿。
(3)甲方負(fù)責(zé)安裝設(shè)備所需電源至二級(jí)箱為止。
(4)甲方在設(shè)備施工管理時(shí)必須遵守安全操作規(guī)程,甲方違章指揮時(shí),乙方操作人員有權(quán)拒絕作業(yè)。
(5)甲方人員未經(jīng)乙方許可不得擅自上機(jī),更不得拆除設(shè)備任何部件和隨機(jī)附件,乙方有權(quán)也有義務(wù)阻止。
乙方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、設(shè)備吊裝、拆卸、加節(jié)、附墻全部費(fèi)用,并向主管部門提出技術(shù)安裝驗(yàn)收。乙方根據(jù)有關(guān)主管部門提出的整改建議進(jìn)行整改并承擔(dān)驗(yàn)收及設(shè)備備案的全部相關(guān)費(fèi)用。
1、在租賃期內(nèi),甲方只享有使用權(quán),不得以任何形式抵押或轉(zhuǎn)賣給第三方。
2、乙方應(yīng)配合甲方做好文明施工,安全生產(chǎn)檢查,參與創(chuàng)建文明工地活動(dòng),屬于設(shè)備本身的問題由乙方整改。
3、機(jī)械各項(xiàng)耗材(如電器設(shè)備,電源線,潤(rùn)滑劑等)均由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供并及時(shí)更換,確保安全。
本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)向合同簽訂地所在人民法院提起訴訟。
本合同已包括雙方關(guān)于本合同主題的全部?jī)?nèi)容,并取代雙方以前關(guān)于本合同主題以書面或口頭提出的任何性質(zhì)的討論、洽談所達(dá)成的一切陳述、信函、協(xié)議和協(xié)商。除本合同有特別約定或明確條款外,其他有關(guān)本合同主題的任何承諾、保證、聲明(含報(bào)價(jià)單),對(duì)雙方均無約束力,乙方委托代理人簽字的單據(jù)應(yīng)經(jīng)乙方加蓋公章認(rèn)可方為有效。
本合同一式肆份,甲方貳份、乙方貳份,經(jīng)雙方簽字加蓋公章后生效。
加裝電梯合同示本篇四
甲方:
乙方:
依照《^v^合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。為確保工程質(zhì)量,保證安全文明施工,按期完成分包施工任務(wù),本著平等自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,簽定本分包合同。達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況。
1.工程地點(diǎn):
2.工程內(nèi)容及做法:工程內(nèi)容為甲方口頭要求的所有施工內(nèi)容、裝修工藝要求(見附件)。
3.工程承包,采取乙方包工、包施工工具、設(shè)備,甲方提供施工材料的方式。
4.工程期限:開工日期:竣工日期:
二、甲方工作。
1.開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。
2.參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。
三、乙方工作。
1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成本合同工程。
2.不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、創(chuàng)、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動(dòng)。
4.負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備的保護(hù)。
5.保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
6.保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng),清運(yùn)垃圾至物業(yè)指定地點(diǎn)。
7.為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料。
四、材料供應(yīng)。
1.乙方應(yīng)提前5天向甲方提供需購(gòu)材料清單,甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用,雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得自行采購(gòu)材料,若已采購(gòu),甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用。
4.乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購(gòu)建材的質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時(shí)提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅(jiān)持使用,應(yīng)書面要求乙方,并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失。
5.乙方應(yīng)幫甲方收貨,核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。
6.乙方應(yīng)做好材料的保管工作,禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)。
7.未經(jīng)甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象,按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。
8.甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。
五、工程驗(yàn)收和保修。
2.工程竣工后,乙方通知甲方驗(yàn)收。
3.雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。
七、違約責(zé)任。
1.一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
2.一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)及時(shí)通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
3.由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格,對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理,損耗的材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因返工造成工程的延期支付視同工程延誤,每延誤一日,乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
4.對(duì)因以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)順延:工程量變化;不可抗力;甲方同意工期順延的其他情況。
5.因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
6.因乙方原因造成工期延誤,每延誤一天,按總工程款的2‰賠償甲方損失。
八、爭(zhēng)議解決方式。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí),向工程所在地人民法院起訴,請(qǐng)人民法院裁決。
九、勞動(dòng)力管理。
1.開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。
2.未經(jīng)甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜。。
5.乙方指定由地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。
6.乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員。
7.未經(jīng)甲方同意,任何情況下乙方不得停工或怠工。
九、施工機(jī)具。
1.乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。
2.因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由乙方自行承擔(dān)。
十.工藝要求。
1.基層處理要干凈,高低不平處要先鑿平和修補(bǔ),在抹底層水泥砂漿找平前地面應(yīng)灑水濕潤(rùn)以提高與基層的粘結(jié)能力。
2.鋪裝石材、瓷質(zhì)磚時(shí)必須安放標(biāo)準(zhǔn)塊,標(biāo)準(zhǔn)塊應(yīng)安放在十字線交點(diǎn)對(duì)角安裝。鋪裝操作時(shí)要每行依次掛線,石材必須浸水濕潤(rùn),陰干后擦凈背面。鋪貼時(shí),從中間向四側(cè)退步鋪裝。安放石材、瓷質(zhì)磚時(shí)必須四角同時(shí)下落,并用橡皮錘敲擊緊實(shí)平整。
3.石材、瓷質(zhì)磚地面鋪裝后的養(yǎng)護(hù)十分重要,安裝24小時(shí)后必須灑水養(yǎng)護(hù),兩天之內(nèi)禁止上人。為不影響其他項(xiàng)目施工,可在地面上鋪設(shè)實(shí)木板供人行走。
4.地面石材、瓷質(zhì)磚鋪裝的驗(yàn)收:地面石材、瓷質(zhì)磚鋪裝必須牢固,鋪裝表面平整,色澤協(xié)調(diào),無明顯色差。接縫平直、寬窄均勻,石材無缺棱掉角現(xiàn)象,非標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格板材鋪裝部位正確、流水坡方向正確。拉線檢查誤差小于2毫米,用2米靠尺檢查平整度誤差小于1毫米,表面潔凈。
七、做防水。
1.防水需要從墻腳向上做不少于米,淋浴處不少于米。要求對(duì)廚房及兩個(gè)衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水。
2.一定要把準(zhǔn)備做防水的基層打掃干凈,盡量保持表面的干燥。
3.衛(wèi)生間的上下水管的根部和墻腳,必須涂抹足量的防水涂料。防水材料干透以后,需要進(jìn)行242小時(shí)的閉水試驗(yàn)。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。
八、吊頂。
1.吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或住戶要求。
2.吊頂龍骨在保管安裝時(shí),不得扔摔、碰撞。罩面板在運(yùn)輸和安裝時(shí),應(yīng)輕拿輕放,不得損壞板材的表面和邊角。并應(yīng)防止受潮變形。
3.吊頂內(nèi)燈槽、斜撐、十字撐,應(yīng)根據(jù)工程情況適當(dāng)布置。輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨或附加龍骨上,重型燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié),應(yīng)在基層頂板上另埋設(shè)吊點(diǎn)。
4.罩面板應(yīng)按規(guī)格、顏色分類選配。
5.罩面板安裝前,應(yīng)根據(jù)構(gòu)造需要分塊彈線。帶裝飾圖案罩面板,宜由中間向兩邊對(duì)稱排列安裝。墻面與頂棚的接縫應(yīng)交接一致。
6.罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密,不得有漏縫現(xiàn)象。
7.擱置式的輕質(zhì)罩面板,應(yīng)設(shè)置壓卡裝置。
8.罩面板不得有懸臂現(xiàn)象。
9.吊頂施工過程中,電氣設(shè)備等安裝應(yīng)密切配合,特別是吊燈、電扇等處的增補(bǔ)強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
9.罩面板安裝后,應(yīng)防止損壞及污染。
10.落空4米以上的石膏板吊頂,除用自攻釘固定外還應(yīng)增加粘接固定。所有金屬點(diǎn)應(yīng)用油漆封堵。
11.罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密,表面應(yīng)平整,不得有折裂、缺菱掉角、錘傷等缺陷。接縫應(yīng)均勻一致,粘貼的面板不得有脫層,膠合板不得有刨透之處。
12.擱置的罩面板不得有漏透、翹角現(xiàn)象。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
加裝電梯合同示本篇五
經(jīng)過友好協(xié)商,就本單元加裝電梯項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋坐落。
本單元申請(qǐng)人同意在本單元(小區(qū)幢單元)加裝載客電梯一部。
二、產(chǎn)權(quán)歸屬。
加裝電梯新增面積部分不計(jì)入建筑物面積,不計(jì)入各分戶業(yè)主的住宅產(chǎn)權(quán)面積,不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。法律法規(guī)另有規(guī)定的,按其規(guī)定執(zhí)行。
三、實(shí)施方式。
本單元申請(qǐng)人同意選擇以下第種方式組織實(shí)施。
(一)自行實(shí)施:經(jīng)民主推選為本單元加裝電梯項(xiàng)目的業(yè)主代表,作為實(shí)施主體代為申辦加裝電梯的有關(guān)事宜。
(二)委托實(shí)施:本單元申請(qǐng)人經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)決定委托作為實(shí)施主體,代為申辦加裝電梯的有關(guān)事宜。
加裝電梯合同示本篇六
甲方:
乙方:
甲方有施工安拆設(shè)備委托乙方進(jìn)行施工升降機(jī)拆除,雙方本著自愿、公正、公平的原則特簽訂合同,以便共同遵守,合同如下:
1、90州鼓樓廣場(chǎng)8號(hào)樓,工程地點(diǎn)位于滄州市新華東路21號(hào)(荷花池對(duì)面)。甲方自行把腳手架進(jìn)料平臺(tái)拆除,乙方拆除并保證機(jī)械設(shè)備齊全完好,現(xiàn)場(chǎng)分類堆放好。
2、乙方提供拆除方案和各種資質(zhì)、操作人員上崗證等全部資料。
3、拆除時(shí)間根據(jù)要求開始拆除3天內(nèi)拆完。甲乙雙方均需要提前做好準(zhǔn)備工作。
4、甲方提供乙方施工區(qū)域,拆除時(shí)甲方派人管理、制止無關(guān)人員進(jìn)入施工場(chǎng)地,避免發(fā)生安全事故,甲方提供乙方一名機(jī)務(wù)人員協(xié)助拆除,施工前設(shè)備拆除位置接通電源。
5、拆除費(fèi)用為:費(fèi)等所有費(fèi)用),設(shè)備全部拆除完畢,手續(xù)辦理齊全后7天內(nèi)付拆除費(fèi)用。
6、乙方拆除人員必須證件齊全,精通安、拆的所有技術(shù)操作規(guī)程,佩戴好個(gè)人防護(hù)用品,嚴(yán)禁違章、酒后作業(yè)。
7、因乙方原因發(fā)生的任何安全事故均由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方必須采取有效措施,杜絕安全事故發(fā)生。
8、乙方及時(shí)為甲方拆除機(jī)械設(shè)備,不得耽誤甲方施工,如果因?yàn)橐曳皆蛴绊懠追绞┕さ?,乙方?fù)全責(zé),賠償因此而導(dǎo)致甲方的損失。
9、乙方拆除下來的設(shè)備配件分類存放整齊,按甲方指意地點(diǎn)堆放好。確保文明施工。
10、乙方必須按照甲方要求拆除設(shè)備,不得影響甲方施工進(jìn)度,否則甲方有權(quán)解除施工合同,另找滿足要求的施工隊(duì)伍,剩余款項(xiàng)全部作為甲方的損失扣除。
11、乙方必須聽從甲方的統(tǒng)一指揮。
12、乙方人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生偷盜、打架斗毆事件,否則按照項(xiàng)目部相關(guān)制度處罰,嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。
13、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方蓋章:乙方蓋章:
負(fù)責(zé)人簽字:負(fù)責(zé)人簽字:
時(shí)間:
加裝電梯合同示本篇七
1.乙方任命______為乙方代表。乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織計(jì)劃(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下,可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交書面報(bào)告。
2.乙方應(yīng)配合土建進(jìn)度提供相關(guān)預(yù)埋資料,另須包括:本電梯設(shè)備設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝合同所需的一切土建工程之配合要求;開關(guān)、通風(fēng)及設(shè)備等所需的一切開孔的位置資料;電梯、井道和底坑,包括導(dǎo)軌固定件和有關(guān)的轎箱平臺(tái)位置圖紙。
3.乙方在安裝工程開始前,須根據(jù)工程規(guī)范編制設(shè)計(jì)及施工詳圖,并提交甲方審批,所有施工圖紙均應(yīng)得到甲方確認(rèn)。
4.乙方應(yīng)在安裝開始前將詳細(xì)施工組織方案、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審核確認(rèn)。施工期間,乙方應(yīng)作好施工原始記錄。
5.負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試工作,移交備用件和隨機(jī)資料一套。
6.負(fù)責(zé)吊裝工作。
7.負(fù)責(zé)施工所需的水電費(fèi),按工程需要提供施工所需的照明、看護(hù)、圍欄等安全文明施工措施。
8.電梯安裝調(diào)試過程中的任何與電梯安裝有關(guān)的施工安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由乙方過失造成的一切的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
9.安裝期間轎廂內(nèi)加設(shè)保護(hù)膜,試用期滿后拆除。井道照明的安裝。清理安裝雜物。
10.負(fù)責(zé)電梯在運(yùn)輸、施工前、施工期間、安裝后至驗(yàn)收合格且甲乙方辦理正式工程移交手續(xù)前的所有保管工作。如發(fā)生損壞,乙方自費(fèi)予以修復(fù)。
11.遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、衛(wèi)生文明施工和施工噪音等管理規(guī)定,辦理有關(guān)手續(xù),因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如受有關(guān)部門處罰,由乙方自行承擔(dān)罰款和一切損失。
12.按本合同約定的工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,保證施工質(zhì)量。按合同約定工期竣工。指定安全防火負(fù)責(zé)人,做好現(xiàn)場(chǎng)施工管理和安全管理,將施工物件堆放整齊、使道路暢通。乙方對(duì)乙方工作人員及乙方聘用的人員的人身安全負(fù)全部的責(zé)任,并應(yīng)督促他們遵守工地施工安全和所在地政府的法令法規(guī)以及有關(guān)規(guī)章制度。凡施工期間的施工質(zhì)量、安全事故、侵權(quán)行為,均由乙方負(fù)責(zé),并且乙方須及時(shí)報(bào)告給甲方及有關(guān)部門。
13.負(fù)責(zé)將甲方提供的有關(guān)申報(bào)文件向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T辦理安裝進(jìn)場(chǎng)前的報(bào)驗(yàn)手續(xù)和費(fèi)用,以及安裝完工后的報(bào)驗(yàn)手續(xù)直至合格為止。因乙方原因造成報(bào)驗(yàn)不合格造成的違約責(zé)任,應(yīng)賠償因此造成的甲方的一切損失,非因乙方電梯質(zhì)量/安裝的原因不能通過驗(yàn)收除外。
14.工程竣工驗(yàn)收完成,甲方收到竣工驗(yàn)收合格證書后,由甲乙方辦理正式工程移交手續(xù)。乙方施工單位人員必須在3天內(nèi)撤離施工場(chǎng)地。
15.竣工驗(yàn)收合格后,乙方將驗(yàn)收材料作為結(jié)算依據(jù)交給甲方。
加裝電梯合同示本篇八
買方單位名稱:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
賣方單位名稱:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
第一章訂購(gòu)部分。
第一條、訂購(gòu)內(nèi)容。
乙方向甲方提供下列產(chǎn)品:_______生產(chǎn)的電梯()部。
第二條、訂購(gòu)價(jià)格。
______________________________________。
第三條、付款方式。
1、合同簽訂后7日內(nèi),甲方將電梯設(shè)備合同總價(jià)的5%計(jì)人民幣作為定金支付給乙方。
2、甲方在本合同規(guī)定出廠時(shí)間前60日前,將電梯設(shè)備合同總價(jià)的15%計(jì)人民幣支付給乙方。
3、設(shè)備出廠前30日前,甲方將電梯設(shè)備合同總價(jià)的50%計(jì)人民幣支付給乙方。
4、貨到工地后7日內(nèi),甲方將電梯設(shè)備合同總價(jià)的25%計(jì)人民幣支付給乙方。
5、電梯安裝調(diào)試完畢并取得技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的運(yùn)行許可證后3日內(nèi),甲方將電梯設(shè)備合同總價(jià)的5%計(jì)人民幣支付給乙方,同時(shí)乙方提供金額為電梯設(shè)備合同總價(jià)5%的銀行保函做為質(zhì)量保證金(銀行保函有效期為一年,從技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。
6、甲方應(yīng)及時(shí)按上述條款所規(guī)定期限付款,若甲方未按時(shí)按數(shù)付款,則由此所造成的延期交貨或安裝工程延遲等由甲方負(fù)責(zé)。
7、如為分批(以整臺(tái)電梯計(jì)算)出貨,則實(shí)際支付金額除定金以外按以上付款比例及條件分批相應(yīng)支付。買方若未按合同約定比例足額支付以上全部款項(xiàng)的,貨物的所有權(quán)屬于賣方。
8、上述款項(xiàng),甲方應(yīng)以銀行電匯的方式支付給乙方,乙方不接受現(xiàn)金及轉(zhuǎn)帳。
第四條、裝運(yùn)條款。
1、乙方按期收到本合同第三條所規(guī)定的所有出廠前款項(xiàng),同時(shí)電梯技術(shù)圖紙批簽90天后,根據(jù)甲方回復(fù)的“交貨期確定邀請(qǐng)書”確定的時(shí)間將貨物出廠。
2、乙方應(yīng)向甲方發(fā)出“交貨期確定邀請(qǐng)書”,由甲方填寫交貨時(shí)間并簽字蓋章確認(rèn)后返還乙方,甲方應(yīng)于確認(rèn)的交貨期至少90天前將“交貨期確認(rèn)邀請(qǐng)書”送達(dá)乙方。若甲方未將“交貨期確認(rèn)邀請(qǐng)書”按期送達(dá)乙方,則乙方的生產(chǎn)及交貨期相應(yīng)順延。
3、甲方如未按期按數(shù)支付電梯設(shè)備款和未在出廠前90天批簽技術(shù)圖紙和未向乙方發(fā)出“交貨期確定邀請(qǐng)書”,則乙方的生產(chǎn)、交貨期將根據(jù)實(shí)際收到貨款的日期順延。
第五條、出廠時(shí)間、交貨地點(diǎn)及方式。
1、交貨地點(diǎn):
2、交貨方式:
甲方工地交貨,乙方負(fù)責(zé)運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用(該費(fèi)用已包含在設(shè)備銷售合同總價(jià)中,不必另行支付)。
第六條、產(chǎn)品質(zhì)量保證。
1、乙方所提供產(chǎn)品的質(zhì)量符合《^v^產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。
2、按^v^建[1994]667號(hào)文件規(guī)定,乙方承擔(dān)電梯安裝業(yè)務(wù),垂直運(yùn)輸費(fèi)、配合費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),并對(duì)安裝質(zhì)量負(fù)責(zé)。
3、產(chǎn)品質(zhì)量保證期為產(chǎn)品安裝驗(yàn)收取證之日起12個(gè)月,但不超過產(chǎn)品出廠之日起18個(gè)月(自“交貨期確認(rèn)邀請(qǐng)書”規(guī)定的交貨日期始算)。乙方在產(chǎn)品質(zhì)量保證期內(nèi)免費(fèi)負(fù)責(zé)電梯的維修、保養(yǎng)及零部件更換。
4、因甲方原因造成電梯安裝工作不能開工,在乙方保管電梯設(shè)備15日后,由甲方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的保管工作。
5、因甲方使用和保管不當(dāng)而損壞的,乙方可提供有償服務(wù)。
第七條、違約責(zé)任(不可抗力除外)。
1、本合同生效后,若甲方自行終止履行合同,定金不予返還,并承擔(dān)乙方相應(yīng)的實(shí)際損失。若乙方終止履行合同,則定金雙倍返還,并承擔(dān)甲方相應(yīng)的實(shí)際損失。
2、雙方逾期交貨或付款的,逾期一天應(yīng)按逾期交貨金額或逾期付款金額的萬分之二向?qū)Ψ街Ц稖{金??傤~不超過本合同總價(jià)的5%。
3、如雙方在合同履行中有一方未按期付款或發(fā)貨的,另一方有權(quán)停止供貨、安裝或暫不付款;如延期付款或發(fā)貨超出雙方約定期限四個(gè)月的,另一方有權(quán)終止合同。
第八條、保險(xiǎn)條款。
貨物在運(yùn)輸過程中發(fā)生破損和缺箱時(shí),甲方應(yīng)在”貨到工地意見書”上如實(shí)反映;先由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)更換、補(bǔ)貨,以保證甲方所需。乙方向保險(xiǎn)公司索賠,甲方應(yīng)積極予以協(xié)助,并提供有效證明。
第九條、技術(shù)資料。
1、合同生效后,甲方向乙方提供電梯相關(guān)土建圖(出廠前90天前完成),乙方以甲方批簽的圖紙為準(zhǔn)安排生產(chǎn)。
2、電梯移交時(shí),乙方向甲方提供產(chǎn)品合格證、電器原理圖,安裝接線圖,操作維修手冊(cè),電梯使用說明書等資料。
第十條、不可抗力條款。
在產(chǎn)品制造、運(yùn)輸和裝卸期間,遇不可抗力時(shí),則按《^v^民法典》之有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二章其它。
第十一條、文本及語言。
本合同以中文書寫,一式____份,甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份。
第十二條、其它費(fèi)用。
合同簽訂后若因甲方變更技術(shù)參數(shù),費(fèi)用均應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商。
第十三條、合同變更、解除及爭(zhēng)議的解決。
1、本合同條款(包含技術(shù)規(guī)格)的變更、解除均應(yīng)由雙方同意并簽署書面文件方為有效。補(bǔ)充協(xié)議及合同執(zhí)行中牽涉的文件均為本合同的一部分。
2、因變更、解除本合同而使另一方受到損失時(shí),由責(zé)任方賠償對(duì)方損失。
3、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),首先應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條、安裝合同的簽訂。
本合同所定價(jià)格不包括安裝費(fèi)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為維護(hù)用戶的利益,在簽訂產(chǎn)品銷售合同的同時(shí),由甲方與乙方委托的成都星瑪電梯有限公司簽訂安裝合同,但甲方仍有權(quán)要求乙方承擔(dān)本合同第六條約定的產(chǎn)品質(zhì)量保證責(zé)任。
第十五條、合同生效。
本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后正式生效。本合同中任何未經(jīng)雙方代表共同簽字確認(rèn)的手寫內(nèi)容均無效。
加裝電梯合同示本篇九
發(fā)包方:(簡(jiǎn)稱甲方)。
承包方:(簡(jiǎn)稱乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方共同自愿協(xié)商一致,甲方將相國(guó)生活館工地型號(hào)為sc200/200施工電梯一臺(tái)承包給乙方安裝拆卸。有關(guān)事宜協(xié)商如下:
1.該施工電梯安拆費(fèi)總承包價(jià)為元整)。包含施工電梯進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、設(shè)備安裝后的檢測(cè)費(fèi),基礎(chǔ)預(yù)埋件埋設(shè),電梯安裝調(diào)試,標(biāo)準(zhǔn)節(jié)安裝及連墻附著安裝。
2.付款方式:乙方將該施工電梯安裝完畢并經(jīng)相關(guān)檢測(cè)單位檢測(cè)后甲方付給乙方安裝費(fèi)用5000元(大寫:伍仟元整)余下部分在施工電梯出場(chǎng)時(shí)一次性付清。
3.安裝及拆除時(shí)間:根據(jù)甲方施工需要。
4.乙方在安裝拆卸該施工電梯時(shí),甲方派人配合乙方安裝拆卸人員工作且保證安裝拆卸場(chǎng)地三通一平,在安拆作業(yè)過程中如出現(xiàn)安全事故由乙方負(fù)責(zé)。如場(chǎng)地狹窄,無法進(jìn)場(chǎng)其責(zé)任和損失費(fèi)用由甲方承擔(dān)。施工電梯安裝完成,經(jīng)檢驗(yàn)合格交付使用后的使用管理完全由甲方負(fù)責(zé),其安全責(zé)任也由甲方承擔(dān),如因安裝不到位而發(fā)生事故,其責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5.該施工電梯在整個(gè)使用期間每月進(jìn)行檢查,并將檢查結(jié)果報(bào)給甲方,對(duì)不合格項(xiàng)提出整改建議,如未按要求進(jìn)行檢查,其責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6.該施工電梯在該工地使用期間,駕駛員由甲方自派,駕駛員需每日填制交接班記錄,運(yùn)轉(zhuǎn)記錄,甲方自做好施工電梯維修記錄,乙方配合甲方完善關(guān)于施工電梯的相關(guān)資料(如簽字、蓋章、提供專用相關(guān)表冊(cè))。
7.該施工電梯在使用期間一般的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),大型專業(yè)維修、保養(yǎng)、人工由乙方負(fù)責(zé),材料由甲方負(fù)責(zé)。由乙方維修不當(dāng)造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),如操作使用不當(dāng)造成的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
8.甲方需向乙方提供施工電梯基礎(chǔ)隱蔽資料、現(xiàn)場(chǎng)平面施工布置圖、施工電梯的合格證、說明書等技術(shù)資料以便于施工電梯檢測(cè)及備案。如甲方未及時(shí)提供資料所造成的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。若因高壓線路或其它障礙物造成施工電梯安全距離不夠等原因,導(dǎo)致檢驗(yàn)不合格造成的后果及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
9.施工電梯安裝、拆卸過程安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方安裝人員必須佩戴好安全帽、安全帶。
10.甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工需要提前一天通知乙方進(jìn)行施工電梯升節(jié),乙方必須按甲方要求時(shí)間進(jìn)行升節(jié)安裝。如未按照甲方要求及時(shí)升節(jié),將按照每拖延一天500元處罰。
11.合同有效期:乙方安拆完畢,甲方付清安拆費(fèi)用時(shí)終止。
12.合同自雙方簽字之日起生效。該合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
13.本合同乙方同意應(yīng)收所有款項(xiàng)直接向甲方簽字人秦偉個(gè)人收取。
14.其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方:(簽字)。
乙方:(簽字)。
時(shí)間:
加裝電梯合同示本篇十
甲方:
乙方:xxx集團(tuán)第七建筑工程有限責(zé)任公司。
工程名稱:xxx自治縣公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房。
工程范圍:室內(nèi)電梯安裝。
本工程電梯安裝工程為建設(shè)單位直接分包項(xiàng)目,為明確甲方安全責(zé)任,確保甲方及乙方施工人員人身健康安全,預(yù)防發(fā)生各類安全事故,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議:
1、甲方進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)將資質(zhì)、安全生產(chǎn)資格證書、安全生產(chǎn)條件的有關(guān)資料報(bào)送監(jiān)理單位審核并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),監(jiān)理單位審批后報(bào)乙方備案。
2、甲方在施工中必須做到防護(hù)門隨開隨關(guān),施工部位必須設(shè)置安全警示標(biāo)志,乙方的安全設(shè)施甲方不得隨意拆除。如確需拆除,必須提出書面申請(qǐng)。
3、甲方是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人,對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)。甲方必須配備現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及安全生產(chǎn)管理人員,服從乙方現(xiàn)行人員的管理。
4、甲方平時(shí)應(yīng)進(jìn)行安全交底、安全檢查,對(duì)安全隱患及時(shí)整改。乙方簽發(fā)的安全檢查整改通知書,甲方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。
5、甲方出現(xiàn)任何安全事故,乙方概不負(fù)責(zé)。乙方作業(yè)人員因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿视杉追饺珯?quán)負(fù)責(zé)。
甲方:
乙方:
日期:
加裝電梯合同示本篇十一
承包方(乙方):________________________________。
依照《^v^合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴(yán)肅履行。
第一條:工程項(xiàng)目。
一、工程名稱:________________。
二、工程地點(diǎn):________________。
三、工程編號(hào):________________。
四、工程范圍和資料:全部工程建筑面積________平方米。(各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表)。
五、工程造價(jià):全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)_______元,其中:人工費(fèi)________元。(各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表)。
第二條:工程期限。
一、開竣工日期:依照國(guó)家頒布的工期定額,經(jīng)雙方商定,本合同工程開竣工日期如下:
全部工程自________年____月____日開工,至________年____月____日竣工。(各單項(xiàng)工程開、竣工日期詳見工程項(xiàng)目一覽表)
二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。
三、在施工過程中,如遇下列狀況,可順延工期。順延期限,應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商,簽訂協(xié)議,并報(bào)有關(guān)部門備案。
1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害,而停工者;。
2.因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖,而不能繼續(xù)施工者;。
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求,而停工或不能順利施工者。
第三條:物資供應(yīng)。
一、全部工程所需的物資按下列第項(xiàng)供應(yīng)方式辦理:
1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品,均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu),供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。
2.統(tǒng)配、部管材料,由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用,特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品,由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn),其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。
3.包工不包料工程,全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。
4.其他方式:
二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限,詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。
三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工,引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前,由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工,應(yīng)另簽訂協(xié)議)。
四、工程所需材料,如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求務(wù)必以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí),應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意,并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi),應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。
五、凡應(yīng)附有合格證明的材料,在進(jìn)場(chǎng)時(shí)務(wù)必由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證;如無合格證明,務(wù)必經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用,其試驗(yàn)費(fèi)用,應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn),其試驗(yàn)費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力仍無法解決,因此造成乙方的損失,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
第四條:工程款結(jié)算。
一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。按下列第項(xiàng)規(guī)定辦理:
1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。
2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算,包干范圍以外的費(fèi)用;另按有關(guān)規(guī)定付款。
3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算,包干范圍以外的費(fèi)用,另按有關(guān)規(guī)定付款。
4.包工不包料工程,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。
5.招標(biāo)的工程,按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。
二、工程款撥付與結(jié)辦法,按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。
第五條:施工與設(shè)計(jì)變更。
一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工,要全部到達(dá)合格。
二、要堅(jiān)持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列狀況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失,應(yīng)由職責(zé)方負(fù)擔(dān):
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定,提出修改或變更設(shè)計(jì)文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準(zhǔn)施工。
2.在施工中,如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí),應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批,經(jīng)審查處審核工程預(yù)算,經(jīng)辦銀行審查投資后,并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,方可施工。否則,任何一方不得強(qiáng)行施工。
3.在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對(duì)在建工程,應(yīng)商定做到安全部位。
4.在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。
三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度,凡隱蔽工程完成后,務(wù)必經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄,方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收,并作好記錄,重大或復(fù)雜隱蔽工程,應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收,并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加,乙方可自行檢查驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。
四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng),應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算,應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行,做為結(jié)算工程款之依據(jù)。
第六條:竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修。
一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前5日將驗(yàn)收日期以書面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收,如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收,須提前通知乙方取得乙方同意后,另訂驗(yàn)收日期,但甲方須承認(rèn)竣工日期,如再不按時(shí)參加驗(yàn)收,其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。
二、竣工工程驗(yàn)收合格,從驗(yàn)收之日起3天內(nèi),乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。
三、本項(xiàng)工程中的單位工程,如需單獨(dú)移交甲方,在移交時(shí),雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù),作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。
四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不貼合規(guī)定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工,并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。
五、工程已基本竣工,如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決,致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工,經(jīng)雙方研究同意,可做減項(xiàng)竣工,并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。
六、竣工工程驗(yàn)收,以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)在驗(yàn)收前10天向甲方帶給以下文件:
1.增減變更文件和其他洽商記錄;。
2.隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;。
3.工程竣工后,應(yīng)繪制竣工圖,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的,能夠由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后,屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后15天內(nèi),屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)于竣工驗(yàn)收后30天內(nèi),將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后,民用建設(shè)15天內(nèi),工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,由經(jīng)辦銀行審定撥款。
八、工程竣工驗(yàn)收后,乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年,采暖工程保修第一個(gè)采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi),確由施工單位職責(zé)造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按^v^各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理)。
九、工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用或擅自動(dòng)用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由甲方承擔(dān)職責(zé)。
第七條:違約職責(zé)和仲裁。
一、由于乙方職責(zé)未按本合同規(guī)定的日期竣工,(以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)每逾期一天,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的,每逾期一天,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。
二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng),如拖期不付,按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。
三、實(shí)行合理化推薦獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定,另行協(xié)議。
四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門,進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,可選取下述第項(xiàng)處理:(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,(2)直接向人民法院起訴。
第八條:附則。
一、預(yù)算審查手續(xù),由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。
二、在本合同簽訂之前,雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書),可做為本合同之附件。
三、招標(biāo)工程,按《××市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。
四、雙方商定的其他事項(xiàng):
第九條:合同附件。
一、工程項(xiàng)目一覽表。
二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)。
三、施工圖預(yù)算。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)。
四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。
五、有關(guān)協(xié)議:
六、有關(guān)補(bǔ)充合同:
第十條:合同份數(shù)及有效期。
一、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)正本一份,并分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。
二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。
建設(shè)單位(發(fā)包方):____________________。
工程負(fù)責(zé)人:____________________________。
____年____月____日。
建工單位(承包方):____________________。
工程負(fù)責(zé)人:____________________________。
____年____月____日。
加裝電梯合同示本篇十二
甲方:
乙方:
甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)電梯的現(xiàn)狀及安全使用要求,就潤(rùn)揚(yáng)廣場(chǎng)13棟5單元電梯轎廂控制板故障,采取更換維修方式,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一電梯整改項(xiàng)目及費(fèi)用。
1、付款方式。
工程協(xié)議總額實(shí)際支付最終按房管部門評(píng)估和審核為準(zhǔn),維修好經(jīng)驗(yàn)收合格后憑發(fā)票結(jié)賬。一周內(nèi)支付30%,維修資金到帳后支付70%余款,一年后支付30%余款。
二主要施工技術(shù)要求及工藝:
1本次電梯整改工程購(gòu)買的配件均需正規(guī)廠家產(chǎn)品。
2電梯工程完成后,保證電梯抱閘安全正常有效。
3電梯維修施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)則,確保電梯維修工程安全有效完成。
4乙施工期間,如發(fā)現(xiàn)有新零部件需更換,乙方需經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn),甲方同意后方可更換,費(fèi)用另計(jì)。
5、施工過程中的安全問題均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。三施工組織及工期。
1組織機(jī)構(gòu):揚(yáng)州金辰電梯工程有限公司。
2工期:本工程擬在收到預(yù)付款3個(gè)工作日內(nèi),并具備施工條件后施工,施工工期約為1個(gè)工作日。
3入場(chǎng)后進(jìn)行安全教育,確保電梯安全運(yùn)行,不能長(zhǎng)時(shí)間影響電梯使用。
4、施工期間的安全問題由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
4甲乙雙方緊密配合,確保電梯維修工程安全、順利進(jìn)行。
四質(zhì)量保證。
所更換的電梯配件正常使用下質(zhì)保一年。
五雙方未盡之處,甲乙雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
日期:日期:
加裝電梯合同示本篇十三
甲、乙雙方,根據(jù)《^v^廣告法》,《^v^合同法》及^v^相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃使用甲方__大門口上方招牌廣告位,事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。
第一條租賃內(nèi)容。
1、租賃名稱:________________________________________________.
2、租賃位置:__3、乙方要確保廣告位在使用期間,廣告畫面的整齊性、完整性,須定期對(duì)廣告進(jìn)行維護(hù),遇大風(fēng)、暴雨等惡劣天氣而造成廣告畫面損壞,乙方要及時(shí)更新。
4、如果因制作質(zhì)量問題導(dǎo)致畫面嚴(yán)重褪色,影響廣告發(fā)布效果,制作安裝。
5、廣告采用乙方提供樣稿。廣告牌畫面(或樣稿)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利歸乙方所有,未經(jīng)書面許可,乙方不得隨意更改、自行使用或提供給任何第三方使用。
6、甲方應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)貞敉鈴V告審批及相關(guān)管理機(jī)構(gòu)對(duì)廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式的各種規(guī)定,并預(yù)先審查乙方的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式,對(duì)不符合法律、法規(guī)和規(guī)章的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式,甲方應(yīng)主動(dòng)要求甲方作出修改,乙方作出修改前甲方有權(quán)拒絕發(fā)布。畫面最終以工商等政府部門批復(fù)為準(zhǔn)。
8、驗(yàn)收方式:按設(shè)計(jì)稿與發(fā)布地現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收制作發(fā)布項(xiàng)目的質(zhì)量及外觀,驗(yàn)收完畢后雙方蓋章確認(rèn),并表明具體驗(yàn)收時(shí)間。逾期三個(gè)工作日乙方未驗(yàn)收或者未有任何書面驗(yàn)收意見,視為驗(yàn)收合格。
第二條租賃期限。
第三條權(quán)屬與維護(hù)。
1、廣告牌產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,乙方只擁有該廣告看板的使用權(quán)。
2、本乙方宣傳廣告內(nèi)容必須符合《^v^廣告法》的有關(guān)規(guī)定,乙方對(duì)此廣告內(nèi)容的真實(shí)性、健康性等負(fù)法律責(zé)任。
3、因甲方在廣告牌制作、安裝、維護(hù)等過程中,發(fā)生的任何意外而造成他人權(quán)益受到損害的,全部責(zé)任與乙方無關(guān)。
4、因廣告牌倒塌、脫落、墜落或損壞等造成他人權(quán)益受到損害的,全部責(zé)任與乙方無關(guān)。
5、如甲方發(fā)布廣告與合同約定不符或質(zhì)量、外觀明顯瑕疵,致乙方驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)立即改善。
6、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定,廣告牌安裝截止日期為年月日。
第四條費(fèi)用支付及結(jié)算。
1、租金:廣告位租金為元/年,廣告制作費(fèi)租金的支付方式:__。
2、合同簽定后,由甲方向乙方出具廣告宣傳專用發(fā)票。
第五條合同的解除。
1、合同到期后,在同等租金價(jià)位上乙方有優(yōu)承租權(quán)。
2、合同解除:合同解除應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。
本合同簽訂后,任何一方未有法定理由或者本合同規(guī)定事由,不得擅自解除合同。
第六條反商業(yè)賄賂條款。
反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備條款,與本合同其他條款具有同等法律效力,請(qǐng)與本公司(乙方)簽署合同之當(dāng)事人認(rèn)真閱讀本條款,同意與本公司(乙方)簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款:
1、甲乙雙方都清楚并愿意嚴(yán)格遵守^v^反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定,雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律,并將受到法律的嚴(yán)懲。
其他非物質(zhì)性利益等,但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法,則須在合同中明示。
3、乙方嚴(yán)格禁止乙方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為。乙方經(jīng)辦人發(fā)生本條第二款所列示的任何一種行為,都是違反乙方公司制度的,都將受到乙方公司制度和國(guó)家法律的懲處。
4、本公司(乙方)鄭重提示:本公司(乙方)反對(duì)乙方或乙方經(jīng)辦人員為了本合同之目的與本合同以外的任何第三方發(fā)生本條款第二條所列示的任何一種行為,該等行為都是違反國(guó)家法律的行為,并將受到國(guó)家法律的懲處。
5、如因一方或一方經(jīng)辦人違反上述第二條、第三條、第四條之規(guī)定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
6、本條所稱“其他相關(guān)人員”是指甲乙方經(jīng)辦人以外的與合同有直接或間接利益關(guān)系的人員,包括但不僅限于合同經(jīng)辦人的親友。
第七條不可抗力條款。
1、任何一方因不可抗力違反合同約定的,根據(jù)不可抗力的影響程度,可以全部或部分免除賠償損失責(zé)任。但違約方應(yīng)在5日內(nèi)通知對(duì)方,并積極采取措施減輕可能給對(duì)方造成的損失。
2、當(dāng)不可抗力消失時(shí),本合同繼續(xù)有效。
第八條合同生效及其它。
本合同自雙方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋公司印章后生效。
本合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,并以書面形式簽訂《補(bǔ)充合同》,該補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
加裝電梯合同示本篇十四
2022年9月15日下午,在福順源公司胡小昆的陪同下,事故調(diào)查組工作人員對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了詳細(xì)的踏勘,并進(jìn)行了拍照和測(cè)量。事發(fā)當(dāng)天上午天氣為小雨,事故現(xiàn)場(chǎng)因搶救局部已發(fā)生變化。
事發(fā)時(shí)電梯井道鋼結(jié)構(gòu)工程已完工,正在進(jìn)行第四層鋼結(jié)構(gòu)連廊花紋鋼板的鋪設(shè),李玉兵被發(fā)現(xiàn)躺在連廊下方樓外地面腳手架上,墜落高度約10米(見下圖1)。
圖1四新村229號(hào)新增電梯工程現(xiàn)場(chǎng)情況。
事故發(fā)生前,該工程正在進(jìn)行第四層鋼結(jié)構(gòu)連廊敷設(shè),作業(yè)平臺(tái)無臨邊防護(hù)設(shè)施,平臺(tái)上散亂放置有焊接工具和材料,圖片正下方為原建筑樓梯間通往平臺(tái)的洞口所在位置(見下圖2)。
圖2第四層鋼結(jié)構(gòu)連廊作業(yè)平臺(tái)情況(事故調(diào)查組拍攝于9月15日)。
原建筑三樓至四樓樓梯間鏤空外墻臨時(shí)挖通了洞口通往第四層作業(yè)平臺(tái)(見下圖3)。洞口右側(cè)鏤空墻上掛有存放焊接工具及材料的桶(見下圖4)。
加裝電梯合同示本篇十五
甲方:
乙方:
甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)電梯的現(xiàn)狀及安全使用要求,就潤(rùn)揚(yáng)廣場(chǎng)13棟5單元電梯轎廂控制板故障,采取更換維修方式,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一 電梯整改項(xiàng)目及費(fèi)用。
1、付款方式
工程協(xié)議總額實(shí)際支付最終按房管部門評(píng)估和審核為準(zhǔn),維修好經(jīng)驗(yàn)收合格后憑發(fā)票結(jié)賬。一周內(nèi)支付30%,維修資金到帳后支付70%余款,一年后支付30%余款。
二主要施工技術(shù)要求及工藝:
1 本次電梯整改工程購(gòu)買的配件均需正規(guī)廠家產(chǎn)品。
2 電梯工程完成后,保證電梯抱閘安全正常有效。
3 電梯維修施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)則,確保電梯維修工程安全有效完成。
4 乙施工期間,如發(fā)現(xiàn)有新零部件需更換,乙方需經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn),甲方同意后方可更換,費(fèi)用另計(jì)。
5、施工過程中的安全問題均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。 三施工組織及工期
1 組織機(jī)構(gòu):揚(yáng)州金辰電梯工程有限公司
2 工期: 本工程擬在收到預(yù)付款3個(gè)工作日內(nèi),并具備施工條件后施工,施工工期約為1個(gè)工作日。
3 入場(chǎng)后進(jìn)行安全教育,確保電梯安全運(yùn)行,不能長(zhǎng)時(shí)間影響電梯使用。
4、施工期間的安全問題由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
4 甲乙雙方緊密配合,確保電梯維修工程安全、順利進(jìn)行。
四 質(zhì)量保證。
所更換的電梯配件正常使用下質(zhì)保一年。
五雙方未盡之處,甲乙雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
日期: 日期:
加裝電梯合同示本篇十六
答:(1)加裝樓幢所屬小區(qū)業(yè)主委員會(huì);(2)未成立業(yè)主委員會(huì)的由房屋所在地居民委員會(huì)指導(dǎo)推薦業(yè)主代表;(3)業(yè)委會(huì)或居委會(huì)可以推薦業(yè)主代表作為實(shí)施主體負(fù)責(zé)加裝電梯工作,也可以書面委托電梯企業(yè)或有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的建設(shè)單位作為實(shí)施主體代理加裝電梯工作,受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務(wù)。
2、加裝電梯應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件?
答:(1)具有合法的權(quán)屬證明;(2)未列入房屋征收范圍和計(jì)劃;(3)未設(shè)電梯的四層及以上(不含地下室)非單一產(chǎn)權(quán)既有多層住宅;(4)符合現(xiàn)行城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防和結(jié)構(gòu)等規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn);(5)房屋結(jié)構(gòu)和安全性具備加梯條件的。
3、加裝電梯申請(qǐng)條件?
答:(1)加裝電梯所在幢房屋占建筑總面積三分之二且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意,擬占用業(yè)主專有部分的應(yīng)當(dāng)征得專有部分權(quán)利人同意;(2)占用小區(qū)共有部分的,經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半以上業(yè)主同意。
答:(1)加裝樓幢業(yè)主意愿征詢;(2)確定申請(qǐng)人和實(shí)施主體;(3)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)制定可行性方案;(4)小區(qū)建筑區(qū)劃業(yè)主意愿征詢;(5)建筑設(shè)計(jì)方案公示;(6)小區(qū)公告業(yè)主意愿征詢和規(guī)劃公示結(jié)果;(7)辦理房屋安全性專家論證;(8)辦理建筑許可申請(qǐng),實(shí)施加裝作業(yè);(9)辦理竣工驗(yàn)收和使用登記。
5、向哪些部門提出申請(qǐng)?
答:小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是加裝電梯申請(qǐng)人。街鎮(zhèn)應(yīng)委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行可行性前期評(píng)估,指導(dǎo)申請(qǐng)人編制建筑設(shè)計(jì)方案。業(yè)主委員會(huì)公告業(yè)主意愿征詢結(jié)果,符合加裝條件的,申請(qǐng)人向區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管等行政部門申請(qǐng)加裝電梯項(xiàng)目建設(shè)審批??偼顿Y不超過100萬元的,可向?qū)俚亟宙?zhèn)申請(qǐng)閔行區(qū)限額小型平臺(tái)施工許可。
6、加裝電梯可通過哪些渠道籌措資金?
答:加裝電梯所需建設(shè)資金、運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān),具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商,按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。
7、加裝電梯資金怎么籌措?
答:加裝電梯費(fèi)用由業(yè)主出資和政府資金補(bǔ)貼兩個(gè)部分構(gòu)成。建設(shè)項(xiàng)目合同業(yè)主應(yīng)全額自籌出資,出資比例由加裝幢業(yè)主協(xié)商確定,工程竣工驗(yàn)收后,業(yè)主可以申請(qǐng)政府補(bǔ)貼資金。
8、加裝電梯規(guī)劃送審材料主要有哪些?
答:加裝電梯向區(qū)規(guī)劃部門送審材料包括:居民意見征詢公告結(jié)果,1/500或1/1000地形圖、1/500或1/1000建筑施工總平面圖、建筑施工圖(平、立、剖面圖和圖紙目錄單),規(guī)劃部門規(guī)定的其他申報(bào)材料。
9、建筑設(shè)計(jì)方案公示期限?
答:收到加裝電梯建筑設(shè)計(jì)方案后,5個(gè)工作日在小區(qū)范圍公示建筑設(shè)計(jì)方案,公示期10個(gè)工作日,公示意見收集期7日。公示期滿無異議的,區(qū)規(guī)劃部門出具公示結(jié)果,申請(qǐng)人辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)(無須辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證)。公示期滿有異議的,街鎮(zhèn)、居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)做好群眾矛盾化解工作,經(jīng)協(xié)商,無異議后,申請(qǐng)人辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。
10、加裝電梯對(duì)規(guī)劃方面有什么具體要求?
答:加裝電梯應(yīng)以實(shí)用性為原則,不侵占城市道路、不影響城市規(guī)劃,不增加或變相增加住宅使用空間,建筑面積不計(jì)入容積率,加裝電梯體量不納入建筑間距計(jì)算,仍按照原建筑外墻計(jì)算。
11、房屋安全性論證資料有哪些?
答:加裝電梯房屋安全性論證向上海市住宅修繕工程質(zhì)量檢測(cè)中心(上海市房屋安全監(jiān)察所)申請(qǐng),提交材料包括:建筑設(shè)計(jì)方案公示結(jié)果、施工圖及計(jì)算書、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和房屋原始圖紙(如無法提供,設(shè)計(jì)單位應(yīng)作現(xiàn)場(chǎng)查勘,并提交相關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù))。
12、房屋安全性論證期限?
答:7日內(nèi)組織專家論證會(huì),3日內(nèi)出具專家論證意見。
13、申請(qǐng)施工許可材料有哪些?
答:申請(qǐng)人向區(qū)建設(shè)行政管理部門上報(bào)加裝電梯建設(shè)項(xiàng)目基本情況、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位相關(guān)合同信息,建設(shè)工程規(guī)劃公示結(jié)果、房屋安全性專家論證意見等材料。申請(qǐng)人走限額以下小型建設(shè)平臺(tái)報(bào)建的,按屬地街鎮(zhèn)規(guī)定執(zhí)行。
14、如何進(jìn)行開工信息(備案)報(bào)送/施工許可證申請(qǐng)?
加裝電梯合同示本篇十七
為方便**社區(qū)**號(hào)樓**單元高層住戶業(yè)主出行,響應(yīng)國(guó)家號(hào)召,促進(jìn)電梯安裝進(jìn)度,經(jīng)社區(qū)、居委會(huì)、物業(yè)及各樓層業(yè)主共同協(xié)商一致,簽署此協(xié)議。
一、一層業(yè)主的權(quán)力和義務(wù):
1、一層業(yè)主不需要為電梯承擔(dān)任何費(fèi)用,此費(fèi)用包括但不限于如下內(nèi)容:
1)電梯安裝費(fèi)用(包括設(shè)備購(gòu)置、施工工人工資、規(guī)劃圖紙等);
2)電梯后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用(包括設(shè)備維修保養(yǎng)、零部件更換、電梯操作人員工資等);
4)因安裝電梯,引起的其他安全損失費(fèi)用(因安裝電梯、導(dǎo)致樓層變成危房);
5)安裝電梯以后,導(dǎo)致樓道雜物堆積,引發(fā)消防火災(zāi)隱患的費(fèi)用;
6)如后期電梯拆除或其他附屬工程施工,一層居民不需承擔(dān)任何費(fèi)用;
7)其他與電梯有關(guān)的費(fèi)用。
2、電梯安裝完成后,其他樓層業(yè)主需一次性付給一層業(yè)主補(bǔ)償費(fèi)用***元,此補(bǔ)償費(fèi)用由社區(qū)/居委會(huì)于電梯安裝前收取,電梯安裝完成后**日內(nèi),一次性付給一層業(yè)主。
3、電梯安裝過程中,發(fā)現(xiàn)噪聲超標(biāo)、采光不滿足國(guó)家要求,或其他違規(guī)施工行為,可隨時(shí)要求停止施工。
4、協(xié)議簽署后,在法律允許范圍內(nèi),一層業(yè)主不得無故阻撓電梯正常安裝進(jìn)度,應(yīng)主動(dòng)配合電梯安裝過程。
二、其他樓層居民的權(quán)力和義務(wù):
1、有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督檢查電梯安裝進(jìn)度;
2、發(fā)現(xiàn)電梯施工過程中的違規(guī)操作,有權(quán)利要求相關(guān)方停止施工;
3、2-6層業(yè)主,需在電梯安裝完成后,一次性付給一層業(yè)主補(bǔ)償費(fèi)用***元,此補(bǔ)償費(fèi)用由社區(qū)/居委會(huì)于電梯安裝前收取,電梯安裝完成后**日內(nèi),一次性付給一層業(yè)主。
4、應(yīng)聘請(qǐng)合格的電梯安裝施工隊(duì)伍,采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電梯。
5、電梯安裝施工過程中,引起的工程事故,由2-6業(yè)主共同承擔(dān)費(fèi)用。
6、電梯安裝施工過程中,應(yīng)保證施工過程安全,噪音不得超過國(guó)家規(guī)定的**分貝。
7、電梯安裝完成后,應(yīng)保證一層業(yè)主的采光不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
8、如采用按次付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不得無故拖欠費(fèi)用。
三、物業(yè)方的權(quán)力和義務(wù):
1、物業(yè)于電梯施工前,收取施工保證金**元,此費(fèi)用由2-6層業(yè)主承擔(dān),一層業(yè)主不需承擔(dān)任何費(fèi)用。
2、隨時(shí)監(jiān)督電梯施工過程,發(fā)現(xiàn)違法施工行為,有權(quán)要求立即停止施工。
3、自此協(xié)議簽署后,如發(fā)生新的房屋買賣行為,應(yīng)確保新業(yè)主(2-6層業(yè)主)繼續(xù)履行此條款,此項(xiàng)內(nèi)容由物業(yè)監(jiān)督執(zhí)行。如因物業(yè)監(jiān)督不到位,導(dǎo)致新業(yè)主欠費(fèi)或不履行條款,相關(guān)責(zé)任由物業(yè)負(fù)責(zé)。
四、社區(qū)、居委會(huì)的權(quán)力和義務(wù):
1、電梯安裝施工前,收取2-6樓業(yè)主補(bǔ)償給一層業(yè)主的補(bǔ)償款**元,并于施工完場(chǎng)后**工作日內(nèi),一次性補(bǔ)償給一層業(yè)主。
2、積極協(xié)調(diào)各方矛盾,保證電梯施工進(jìn)度正常進(jìn)行。
此協(xié)議壹式肆份,由各樓層業(yè)主、物業(yè)方、居委會(huì)、社區(qū)簽字(蓋章)后生效,一層業(yè)主、物業(yè)方、居委會(huì)、社區(qū)各執(zhí)一份,復(fù)印件擁有同等法律效益。
一層業(yè)主簽字(蓋章):****物業(yè)簽字(蓋章):
****居委會(huì)簽字(蓋章):****社區(qū)簽字(蓋章):
**年**月**日**年**月**日。
其他樓層業(yè)主簽字:
加裝電梯合同示本篇十八
2016年6月,王某從第一任房主吳某的手中,用158萬元購(gòu)入其位于天河區(qū)的一處房產(chǎn)。雙方簽訂了《房屋買賣合同》,并于同年10月完成交易,辦理了房產(chǎn)過戶。
2020年9月,為置換房產(chǎn),王某將涉案房屋出售給朱某夫婦。雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》,約定房屋售價(jià)為275萬元,并于11月完成支付及房產(chǎn)過戶。過了不久,朱某夫婦從鄰居口中聽聞該房屋實(shí)為“兇宅”,經(jīng)與第一任房主吳某核實(shí),吳某承認(rèn)其妻確于多年前在該房屋自縊身亡。
至此,王某才知悉該房屋曾發(fā)生非正常死亡事件,自己住了4年的房屋實(shí)為“兇宅”。朱某夫婦隨即到法院申請(qǐng)撤銷與王某的購(gòu)房合同。法院生效判決判令王某向朱某夫婦返還275萬元并承擔(dān)訴訟費(fèi)。
王某認(rèn)為,第一任房主沒有如實(shí)告知房子的情況,自己住了4年都不知道這是“兇宅”,更是導(dǎo)致如今房子轉(zhuǎn)手交易失敗,還背上了官司。吳某則認(rèn)為自己并非故意隱瞞,只是妻子已去世多年,也不是兇殺、意外事故等,沒必要主動(dòng)告知。
王某認(rèn)為,“兇宅”一事屬于訂立合同的重要事實(shí),吳某在房產(chǎn)交易時(shí)對(duì)房屋曾發(fā)生非正常死亡事件只字未提,明顯是有意隱瞞誤導(dǎo),遂將吳某訴至法院,要求撤銷雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同,吳某返還購(gòu)房款158萬元并賠償損失118萬余元。
天河法院審理認(rèn)為,吳某在出售涉案房屋時(shí)未向王某如實(shí)披露該房屋曾發(fā)生非正常死亡事件有違誠(chéng)信原則以及公序良俗原則,雙方就涉案房屋簽訂的買賣合同屬于因重大誤解而訂立的合同,依法判決撤銷《房產(chǎn)買賣合同》,吳某退還購(gòu)房款158萬元,并賠償損失94萬余元,王某須將房屋恢復(fù)登記至吳某名下。
判后雙方當(dāng)事人均未上訴。
天河法院綜合審判庭法官林吉介紹,根據(jù)生活常識(shí),大眾對(duì)曾發(fā)生非正常死亡事件的房屋多心生忌諱,并將其稱之為“兇宅”。該案中,王某買房是為了日常生活居住,房屋能否讓人住得舒適、住得安心是重要的考量維度,房屋的“兇宅”屬性必然會(huì)對(duì)王某的購(gòu)房意愿、房屋最終交易價(jià)格等方面產(chǎn)生重要影響。
因此,在涉案房屋交易過程中,吳某作為出售方應(yīng)對(duì)房屋全面情況以及“兇宅”屬性主動(dòng)如實(shí)披露,但他卻只字未提,未充分履行合同的披露義務(wù),既違背了誠(chéng)實(shí)信用原則,也不符合公序良俗原則下的習(xí)俗。王某作為購(gòu)房者,自身亦未盡到審慎義務(wù),沒有充分、全面了解房屋的詳細(xì)情況,誤以為房子不存在影響其居住使用的因素,并簽訂了購(gòu)房合同。根據(jù)民法典第一百四十七條規(guī)定,基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為,行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。因此,法院判令撤銷王某與吳某簽訂的存量房買賣合同。
根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定,民事法律行為被撤銷后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還,有過錯(cuò)的一方則應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。王某與朱某夫婦的買賣合同因吳某妻子的非正常死亡事件而被法院生效判決認(rèn)定撤銷,王某須退還購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi),因此王某就涉案房屋的溢價(jià)收益已受損,其要求吳某賠償損失有事實(shí)及法律依據(jù)。
雖然吳某存在過錯(cuò),但王某從2016年購(gòu)買涉案房屋至2020年出售涉案房屋,已實(shí)際享有了涉案房屋四年的占有、使用、收益的權(quán)益,因此,法院結(jié)合雙方的過錯(cuò)責(zé)任以及涉案房屋的實(shí)際使用情況,酌情判令吳某賠償王某損失94萬余元。
法官提醒:雖然法律沒有對(duì)“兇宅”進(jìn)行準(zhǔn)確界定,“兇宅”屬性也不影響房屋的實(shí)際使用價(jià)值,但卻會(huì)嚴(yán)重影響購(gòu)房者的心理感受。所以,在房產(chǎn)交易過程中,出售者要充分履行合同披露義務(wù),對(duì)房屋的情況進(jìn)行如實(shí)、全面的介紹;購(gòu)房者也應(yīng)對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行全面深入的調(diào)查,不僅要清楚房屋權(quán)屬登記情況、有無共有人、是否屬于共同財(cái)產(chǎn)等,還要向物業(yè)公司、鄰居了解該房屋是否發(fā)生過特別事件等情況,充分考慮各種因素后再?zèng)Q定是否簽訂購(gòu)房合同,避免不必要的紛爭(zhēng)。
【記者】杜瑋淦。
【通訊員】鐘曉丹。
加裝電梯合同示本篇十九
人上了年紀(jì)后骨骼可能會(huì)變得脆弱,老年人腿腳不是很利索,每一次上下樓梯,都要消耗體力。家中樓梯如果設(shè)置過陡,還有摔跤等安全風(fēng)險(xiǎn)。家用電梯很好的解決上下樓不便的問題,尤其是有老人和小孩的家庭,讓家人出行更方便,電梯運(yùn)行時(shí)平穩(wěn)地啟動(dòng)和停止,幾乎感覺不到轎廂的運(yùn)行,安全送達(dá)。
2、便于搬運(yùn)整理。
房子大了需要收納整理的物品更多,家用電梯方便家人搬運(yùn)物品,更好的收拾整理房子。同時(shí),家用電梯也可幫助搬運(yùn)家具家電等大件重物,省時(shí)省力。
3、安全可靠。
所有的電梯在出廠使用前,都要經(jīng)過特種設(shè)備檢驗(yàn)科的嚴(yán)格檢測(cè),不論商用家用,安全性是電梯必備的性能。另外,家用電梯不同于商用,提升速度一般在,運(yùn)行平穩(wěn),安全放心,且定期保養(yǎng)維護(hù)確保使用的安全性。
加裝電梯合同示本篇二十
為加快推進(jìn)我市既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作,方便業(yè)主或委托人辦理既有住宅增設(shè)電梯申請(qǐng)手續(xù),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法(試行)》等規(guī)定,制定既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)手續(xù)辦理導(dǎo)則。
一、業(yè)主協(xié)商、簽訂協(xié)議。
既有住宅增設(shè)電梯一般以單元為單位進(jìn)行申請(qǐng),以同意增設(shè)電梯的專有部分業(yè)主作為申請(qǐng)人,業(yè)主可以推選并書面委托不超過5名業(yè)主或書面委托已售公房原產(chǎn)權(quán)單位、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)、項(xiàng)目管理企業(yè)等單位作為實(shí)施單位,負(fù)責(zé)組織實(shí)施加裝電梯有關(guān)工作并申請(qǐng)辦理相關(guān)審批手續(xù)。申請(qǐng)人及實(shí)施單位應(yīng)對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)(授權(quán)委托書范本、真實(shí)性承諾范本見附件1、2)。
(一)制定初步方案。申請(qǐng)人可自行或委托實(shí)施單位編制增設(shè)電梯初步方案。初步方案包括:規(guī)劃用地、建筑結(jié)構(gòu)、消防安全等可行性分析,增設(shè)電梯的總平面布局等初步設(shè)計(jì),費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偦I集方案,對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案,電梯運(yùn)行管理方式及后期運(yùn)行維保費(fèi)用分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。
(二)征求業(yè)主意見及簽訂書面協(xié)議。申請(qǐng)人或者實(shí)施單位將初步方案充分征求業(yè)主意見。同單元業(yè)主同意增設(shè)電梯初步方案后,應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議(書面協(xié)議范本見附件3)。業(yè)主之間對(duì)增設(shè)電梯存有異議的,可由所在街道辦事處召開聯(lián)席會(huì)議予以協(xié)調(diào)并達(dá)成一致意見。
二、方案設(shè)計(jì)及公示。
(一)委托設(shè)計(jì)。申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì),出具符合建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),并符合下列技術(shù)要求的設(shè)計(jì)方案。
(1)增設(shè)電梯的方案設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮場(chǎng)地條件、結(jié)構(gòu)安全、救援通道、消防通道、環(huán)境改造、相互干擾等因素,盡量減少對(duì)相鄰業(yè)主在通風(fēng)、采光、日照、通行等方面的不利影響。
(2)增設(shè)電梯建筑尺寸嚴(yán)禁過大,滿足電梯基本使用要求即可,不可增加附屬設(shè)施。外輪廓尺寸不宜大于,通過連廊與原住宅樓相連的,連廊伸出長(zhǎng)度不宜大于,增設(shè)的電梯宜采用玻璃圍護(hù)形式。
(3)增設(shè)電梯層數(shù)必須與現(xiàn)有住宅層數(shù)一致,高度不宜超過建筑高度。
(4)增設(shè)電梯外觀應(yīng)與小區(qū)整體建筑風(fēng)格風(fēng)貌相協(xié)調(diào),同一幢樓同期申請(qǐng)加裝的電梯各單元的外觀應(yīng)一致。
(5)申請(qǐng)沿城市主次干道增設(shè)電梯的,加建電梯后退規(guī)劃道路紅線距離須滿足規(guī)劃要求。
2、消防設(shè)計(jì)要求。
(1)電梯井及連廊相應(yīng)構(gòu)件的燃燒性能和耐火等級(jí)不應(yīng)低于原建筑的設(shè)計(jì)要求。
(2)加裝電梯后建筑最近點(diǎn)之間的防火間距不應(yīng)小于6m。
(3)電梯不應(yīng)占據(jù)消防車道,車道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4m,轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于9m。
(4)電梯井與疏散樓梯相鄰布置時(shí),戶門應(yīng)采用乙級(jí)防火門。
(5)樓梯間應(yīng)能天然采光和自然通風(fēng),樓梯間外墻上的窗口與兩側(cè)門、窗、洞口最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于。
(6)住宅建筑首層疏散外門的凈寬度不應(yīng)小于。
(7)電梯層門的耐火極限不應(yīng)低于。
(二)設(shè)計(jì)方案公示。申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)將增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示(公示范本見附件4),公示期不少于10個(gè)工作日。
1、公示內(nèi)容:業(yè)主同意增設(shè)電梯的書面意見(簽名表或者書面協(xié)議);增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案(含總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、剖面圖);有關(guān)情況說明。
2、公示地點(diǎn):擬增設(shè)電梯所在物業(yè)區(qū)域顯著位置及本單元出入口。其中,“物業(yè)區(qū)域顯著位置”指物業(yè)區(qū)域主要出入口、會(huì)所、布告欄等部位,“本單元出入口”指本單元現(xiàn)有樓梯出入口的顯著位置。
3、異議表達(dá):公示期間,本單元等潛在權(quán)益受損人對(duì)增設(shè)電梯事項(xiàng)或設(shè)計(jì)方案有意見的,可以向增設(shè)電梯召集人提出異議,雙方自行協(xié)商處理異議。自行協(xié)商不成的,可以在公示期內(nèi)以書面形式向轄區(qū)街道辦事處反映,由其組織有關(guān)部門召開聯(lián)席會(huì)議協(xié)調(diào)解決。經(jīng)協(xié)調(diào)仍無法達(dá)成一致意見的,建議通過司法途徑解決爭(zhēng)議。
4、公示結(jié)果報(bào)告:公示期屆滿期間未接到相關(guān)利益方對(duì)增設(shè)電梯事項(xiàng)的異議,或有異議經(jīng)協(xié)商已達(dá)成一致意見的,公示人即可形成公示結(jié)果報(bào)告(公示結(jié)果報(bào)告范本見附件5)。
三、工程手續(xù)辦理。
項(xiàng)目開工建設(shè)前,申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)及時(shí)辦理規(guī)劃審查、施工備案等審批手續(xù),并及時(shí)向質(zhì)監(jiān)部門書面告知和申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)。增設(shè)電梯可能影響或改變供水、排水、供氣、供熱、通信、消防等設(shè)施的,應(yīng)事先與相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位溝通,提前到相關(guān)單位辦理相關(guān)手續(xù)。
依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》(^v^令第18號(hào))和《山東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》(省政府令第308號(hào))有關(guān)規(guī)定,投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程,可以不申請(qǐng)辦理施工許可證,申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在開工前持規(guī)劃審查意見、施工圖、施工方案報(bào)縣級(jí)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
依據(jù)《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》(^v^令第119號(hào))第二十四條第三款規(guī)定,依法不需要取得施工許可的建設(shè)工程,可以不進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案。
依據(jù)《特種設(shè)備安全法》第二十三條規(guī)定,特種設(shè)備安裝、改造、修理的施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前將擬進(jìn)行的特種設(shè)備安裝、改造、修理情況書面告知直轄市或者設(shè)區(qū)的市級(jí)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門,告知后即可施工。
依據(jù)安全技術(shù)規(guī)范《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則—曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯》(tsgt7001-2009)第五條規(guī)定,實(shí)施電梯安裝、改造或者重大維修的施工單位(以下簡(jiǎn)稱施工單位)應(yīng)當(dāng)在按照規(guī)定履行告知后、開始施工前(不包括設(shè)備開箱、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)等準(zhǔn)備工作),向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn);電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前1個(gè)月,向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)。
(一)辦理增設(shè)電梯規(guī)劃審查意見。
1、辦理部門:規(guī)劃直屬分局、高新區(qū)國(guó)土規(guī)劃建設(shè)管理局。
2、申報(bào)地點(diǎn)及咨詢電話:見附件6。
3、辦理時(shí)限:7個(gè)工作日。
4、申報(bào)材料:
(1)濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表(見附件7);
(4)業(yè)主關(guān)于增設(shè)電梯簽訂的書面協(xié)議;
(5)申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯方案公示結(jié)果報(bào)告;
(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。
(二)辦理施工備案手續(xù)。
1、辦理部門:各區(qū)(管委會(huì))建設(shè)行政主管部門。
2、申報(bào)地點(diǎn)及咨詢電話:見附件8。
3、辦理時(shí)限:3個(gè)工作日。
4、申報(bào)材料:
(1)既有住宅增設(shè)電梯施工備案申請(qǐng)表(見附件9);
(2)建設(shè)工程規(guī)劃審查意見;
(3)施工合同、方案(含工程質(zhì)量安全技術(shù)措施)及資質(zhì)證書;
(4)監(jiān)理合同、方案及資質(zhì)證書;
(6)建設(shè)資金承諾書;
(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。
(三)辦理特種設(shè)備安裝改造維修告知手續(xù)。
1、告知部門:市質(zhì)監(jiān)局。
2、告知地點(diǎn):市中區(qū)英雄山路238號(hào),濟(jì)南市政務(wù)服務(wù)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督大廳。
3、咨詢電話:
5、申報(bào)材料:
(1)《特種設(shè)備安裝改造維修告知書》(見附件10);
(2)特種設(shè)備許可證書復(fù)印件(加蓋施工單位公章)。
(四)辦理電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)手續(xù)。
1、辦理部門:濟(jì)南市特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院。
2、申報(bào)地點(diǎn):市中區(qū)英雄山路238號(hào),市質(zhì)監(jiān)局一樓服務(wù)大廳。
3、咨詢電話:
4、辦理時(shí)限:檢驗(yàn)工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)出具檢驗(yàn)報(bào)告。
5、申報(bào)材料:
(1)電梯監(jiān)督檢驗(yàn)申請(qǐng)單;(見附件11)。
(2)電梯制造單位用中文描述的出廠隨機(jī)文件;
(3)電梯安裝單位提供的安裝許可證明文件和特種設(shè)備安裝改造維修告知書;
(4)施工方案;
(5)現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員持有的特種設(shè)備作業(yè)人員證;
(6)電梯機(jī)房、井道布置圖或土建工程勘測(cè)圖。
四、施工組織及驗(yàn)收。
申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工,并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理。既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝,應(yīng)當(dāng)符合電梯法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范相關(guān)規(guī)定要求,申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)對(duì)增設(shè)電梯施工過程安全負(fù)責(zé)。
增設(shè)電梯項(xiàng)目竣工后,申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
五、使用登記及資金補(bǔ)助。
(一)電梯使用登記。工程竣工驗(yàn)收后,電梯使用單位應(yīng)向項(xiàng)目所在區(qū)市場(chǎng)^v^申請(qǐng)辦理特種設(shè)備使用登記手續(xù)。
(二)資金補(bǔ)助。工程竣工驗(yàn)收合格,并辦理完特種設(shè)備使用登記手續(xù)后,增設(shè)電梯的業(yè)主可以申請(qǐng)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金。
(齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者魏新麗)。
加裝電梯合同示本篇一
根據(jù)《_廣告法》,《_合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在*等、自愿、等價(jià)有償、公*、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方在甲方__________樓宇的電梯廂內(nèi)安裝裝飾鏡框,用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告等事宜,達(dá)成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。
一、使用范圍及安裝數(shù)量。
1、乙方可以安裝裝飾鏡框用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告的范圍為:位于_________市_________小區(qū)樓宇內(nèi)的共部電梯的電梯廂。
2、安裝數(shù)量:每部電梯廂內(nèi)安裝_____塊,共計(jì)_____塊。
二、鏡框規(guī)格及材質(zhì)要求。
2、鏡框材質(zhì)要求:_____。
三、使用費(fèi)用及支付方式。
甲、乙雙方確定使用費(fèi)用為:每部電梯廂_____元/月,共部電梯,全部電梯廂每月乙方須向甲方支付使用費(fèi)人民幣共計(jì)元。該使用費(fèi)用乙方應(yīng)在每月5號(hào)前以現(xiàn)金形式支付。
四、合作期限。
1、甲、乙雙方合作期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、本合同期滿后,甲、乙雙方如需繼續(xù)合作,則應(yīng)另行簽訂協(xié)議。
3、無論裝飾鏡框內(nèi)刊登的商業(yè)廣告是否到期,本合同到期后,甲、乙雙方的合作終止,乙方不得繼續(xù)使用電梯廂,并應(yīng)將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進(jìn)行清除。
五、履約保證金。
乙方應(yīng)在本合同正式簽訂之日,向甲方支付保證金_____元,用于保證乙方按本合同約定履行義務(wù)。本合同期限期滿時(shí),乙方如無違反本合同之行為,則該保證金予以返還,但不計(jì)利息。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利。
1、乙方安裝裝飾鏡框時(shí),甲方有權(quán)要求乙方提供保障電梯乘客安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾材料。
2、在乙方安裝過程中,甲方有權(quán)對(duì)乙方安裝進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方安裝方式違反本合同的,甲方有權(quán)責(zé)成乙方修改安裝方案。
3、乙方對(duì)裝飾鏡框及畫面材料進(jìn)行更換或保養(yǎng),違反本合同規(guī)定的`,不符合人體健康要求的,甲方有權(quán)責(zé)成乙方限期改正。
4、為更好地美化電梯廂內(nèi)環(huán)境,甲方有權(quán)為乙方提供合理化建議,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后由乙方實(shí)施改進(jìn)方案。
(二)甲方義務(wù)。
1、在本合同有效期內(nèi),甲方承諾不與任何與乙方有竟?fàn)幮缘牡谌皆谛^(qū)內(nèi)進(jìn)行相同或類似的合作,甲方授權(quán)乙方享有電梯廂鏡框廣告發(fā)布權(quán)。
2、甲方在與乙方合作期間,如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時(shí),應(yīng)提前通知乙方,由雙方共同協(xié)商解決方案。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方權(quán)利。
1、乙方負(fù)責(zé)裝飾鏡框的制作,并按雙方認(rèn)定的安裝方式及位置進(jìn)行安裝,裝飾鏡框的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
2、本合同有效期內(nèi),乙方對(duì)電梯廂有獨(dú)家裝飾鏡框廣告發(fā)布權(quán),對(duì)裝飾鏡框內(nèi)發(fā)布信息的客戶數(shù)量、畫面布置形式、內(nèi)容享有決定權(quán)。
3、為保證裝飾鏡框裝飾效果,乙方將定期派員工進(jìn)入電梯廂更換畫面,以及對(duì)裝飾鏡框進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng),甲方應(yīng)對(duì)乙方人員出入小區(qū)提供便利。
4、本合同期滿后,甲方如想繼續(xù)和他方開展此項(xiàng)合作,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
(二)乙方義務(wù)。
1、乙方保證裝飾鏡框安裝方式具備安全性,不對(duì)乘客或電梯廂本身構(gòu)成不當(dāng)損壞,否則,一切損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方保證裝飾材料符合人體健康要求,不對(duì)電梯用戶構(gòu)成不良影響。
3、乙方刊登的廣告內(nèi)容必須符合有關(guān)廣告的法律法規(guī)。乙方在裝飾鏡框內(nèi)刊登的廣告如有任何侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其它合法權(quán)益的行為,由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
4、乙方保證裝飾材料及畫面在視覺上具備合理的美觀性。
5、裝飾鏡框內(nèi)沒有刊登商業(yè)廣告時(shí),乙方應(yīng)在裝飾鏡框內(nèi)做公益宣傳,以美化環(huán)境。
6、乙方應(yīng)按時(shí)支付本合同第三條、第五條規(guī)定之款項(xiàng)。
7、乙方應(yīng)定期對(duì)裝飾鏡框進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)遺失、掉落、毀損等,應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修或重新安裝,因此而給甲方或第三方造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
八、違約責(zé)任。
1、乙方如不能按時(shí)向甲方交納本合同約定之款項(xiàng),每延遲一天按拖欠總金額的1‰每天向甲方繳納滯納金。拖欠超過15天,即視為乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)單方解除合同。
2.除本合同約定的條款外,任何一方提出解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。
3、因提前解除合同或合同期滿雙方未續(xù)簽合同的,乙方須在合同解除或期滿后十日內(nèi),完成裝飾鏡框及鏡框中內(nèi)容的清除等工作,若逾期未清除的則須補(bǔ)交占用期間的費(fèi)用,占用期間每日費(fèi)用按本合同第三條規(guī)定月需繳納總使用費(fèi)用的百分之十計(jì)收,若超過十五日乙方仍未清除完畢,甲方有權(quán)清除而不作任何賠償,并沒收合同保證金,造成甲方其他損失的,仍可向乙方追索經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。
4、除本合同另有約定外,由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц侗竞贤谌龡l規(guī)定月需繳納總費(fèi)用的二倍的違約金。該違約金不足以賠償守約方的損失時(shí),應(yīng)按其實(shí)際損失額予以賠償。
九、爭(zhēng)議解決。
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,任何一方均有權(quán)向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、甲乙雙方于本合同中所留地址及電話為聯(lián)系(送達(dá))地址及電話,如有變更應(yīng)書面通知對(duì)方,否則一方向上述地址之文件送達(dá)視為已送達(dá)到及/或通知到對(duì)方。
十一、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_____乙方:_____。
簽約代表:_____簽約代表:_____。
地址:_____地址:_____。
加裝電梯合同示本篇二
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章。遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲方將第二炮兵指揮學(xué)院東院院內(nèi)住宅樓加裝電梯土建工程28個(gè)單元吊頂工程班組項(xiàng)目工程全部包干(包工包料)給乙方。雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。
一、工程概況。
1、工程名稱:第二炮兵指揮學(xué)院東院院內(nèi)住宅樓加裝電梯土建工程28個(gè)單元吊頂工程;。
2、工程地點(diǎn):江岸區(qū)工農(nóng)兵路東院院內(nèi);。
二、工程承包范圍和方式。
三、合同工期。
竣工日期:20xx年11月10日(含雨雪等),如遇不可抗力因素的影響,工期經(jīng)甲方確認(rèn)后,才予以順延。乙方必須按照甲方項(xiàng)目部形象進(jìn)度進(jìn)行施工,同時(shí)保證甲方勞動(dòng)力的需求,必須保證施工現(xiàn)場(chǎng)12人在進(jìn)行作業(yè),其中的10棟、12棟、14棟、16棟共計(jì)14個(gè)單元的吊頂必須在10月底全部完工。
四、工程價(jià)款和結(jié)算事項(xiàng)。
合同工程造價(jià)人民幣大寫:以具體的工程量結(jié)算單計(jì)算價(jià)格為準(zhǔn)具體施工范圍及價(jià)格:綜合價(jià)格,每個(gè)單元每個(gè)樓層按照280元/層進(jìn)行結(jié)算,此價(jià)格為包工包料,乙方必須按照施工圖紙及甲方或建設(shè)單位的要求進(jìn)行施工,必須保證同樣板工程的材料及質(zhì)量要求。
五、工程款支付方式:
以20個(gè)樓層作為結(jié)算前提,當(dāng)20個(gè)樓層吊頂工程所有工程量全部完成,在完成之日起2日內(nèi),以甲方驗(yàn)收結(jié)算單為依據(jù)付總價(jià)款的90%,余款一個(gè)月后付清。工程開工前先付款壹萬元作為預(yù)付款,此款直接作為工程款予以扣除。
六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
七、質(zhì)量問題處罰方式及其它。
當(dāng)在每一個(gè)工作層中發(fā)現(xiàn)一個(gè)質(zhì)量問題,書面通知交由乙方進(jìn)行整改(乙方在接到通知時(shí)必須按照甲方要求簽收),如在2個(gè)工作日內(nèi)未按照甲方要求進(jìn)行整改,處以100元/層的罰款,并立即整改修復(fù)到位。罰款時(shí)不須乙方簽字及其它方式予以認(rèn)可,甲方留存證據(jù),項(xiàng)目經(jīng)理管理部門經(jīng)簽字罰款單即確認(rèn)有效,直接在工程款中扣除。乙方必須按照甲方安排的有效進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工,組織安排勞動(dòng)力,確保合理的完成施工進(jìn)度,但未按進(jìn)度計(jì)劃完成的,每超期一天處理200元/日的罰款。
八、雙方權(quán)利和義務(wù)。
甲方:在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下,享有對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行檢查、監(jiān)督以及責(zé)令整改的權(quán)利。
1、按照合同約定支付合同工程款。
2、應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)資料,提供施工場(chǎng)地,保證施工期間的用電、用水、負(fù)責(zé)協(xié)商與其他分包單位工程交叉作業(yè),配合關(guān)系,創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。
3、根據(jù)施工工期要求,如乙方未能按照工期、質(zhì)量、安全文明施工作業(yè)的要求進(jìn)行施工的,甲方有權(quán)終止合同,乙方并應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。
乙方:進(jìn)度必須經(jīng)甲方同意簽章確認(rèn)后才允許施工。
1、按照合同條件、保質(zhì)、保量完成合同及圖紙內(nèi)所有施工項(xiàng)目。
2、盡量配合甲方的工作,做好文明施工工作。
3、在未交付使用前,有責(zé)任保護(hù)及維護(hù)施工中所有的設(shè)備及相關(guān)器材的安全及質(zhì)量。
九、安全施工。
甲方提供良好的安全文明施工環(huán)境,乙方加強(qiáng)安全文明施工管理保障措施,乙方施工作業(yè)前必須自檢,制定出有效的安全文明施工措施方案。當(dāng)自檢滿足安全文明施工作業(yè)條件后才準(zhǔn)許進(jìn)行施工。如在施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故,由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償均由乙方自行承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé);不準(zhǔn)乙方使用16歲以下童工及老殘人員禁止上崗。
十、其它事項(xiàng):
1、如與其它相關(guān)項(xiàng)目配合施工而發(fā)生配合費(fèi)用,其費(fèi)用再另行協(xié)商。
2、工程未盡事宜雙方另行協(xié)商。
十一、違約責(zé)任。
如一方違約,必須向另一方支付合同總價(jià)的5%作為違約金,并且賠償對(duì)方實(shí)際造成的直接損失。
十二、爭(zhēng)議。
發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商無效時(shí),向仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
本合同雙方簽字或者蓋章后即生效,工程款結(jié)清,合同隨即失效。合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
合同訂立日期:20xx年10月22日
合同訂立地點(diǎn):第二炮兵指揮學(xué)院武漢常博建設(shè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目部辦公室。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
加裝電梯合同示本篇三
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就施工電梯租賃事項(xiàng)協(xié)商一致,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),訂立本合同,以資雙方共同遵守執(zhí)行。
安裝地點(diǎn):工程結(jié)構(gòu):工程層樓及高度:層。
1、名稱:
2、型號(hào):
3、品牌:
3、數(shù)量:
乙方施工電梯應(yīng)按甲方要求時(shí)間準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行安裝調(diào)試,自檢合格后,申請(qǐng)甲方檢測(cè),并應(yīng)通過特檢中心檢測(cè)驗(yàn)收合格,完成以上手續(xù)后,甲方開具啟用通知書,租期自甲方開具啟用通知書之日起,至甲方報(bào)停之日止。
租費(fèi)含施工電梯運(yùn)費(fèi)、安裝、拆卸、調(diào)試、政府部門檢測(cè)驗(yàn)收使用登記維修、保養(yǎng)、各類中保險(xiǎn)費(fèi)、司機(jī)工資及一切費(fèi)用,月租費(fèi)12500元整/每臺(tái)(大寫:壹萬貳仟伍佰元)。以上費(fèi)用全部為含稅價(jià);不足一月按實(shí)結(jié)算。
1、租費(fèi)每?jī)蓚€(gè)月結(jié)算一次,次月25日前支付以上兩個(gè)月租金的70%,春節(jié)期間壹個(gè)月不收費(fèi)用。其它時(shí)間正常收取租賃費(fèi)。乙方設(shè)備最后一臺(tái)機(jī)械拆除退場(chǎng)后全部付清。
2、乙方須在甲方報(bào)停之日7日內(nèi)拆除施工電梯,如不拆除,甲方有權(quán)找其他單位進(jìn)行設(shè)備拆除,拆除費(fèi)用及后果由乙方自行承擔(dān)。
3、每次付款前,乙方應(yīng)持相應(yīng)金額的發(fā)票,由甲方簽字確認(rèn)后,進(jìn)入支付程序,若因未按時(shí)提供發(fā)票引起的延遲付款,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、由于甲方原因停工按正常支付租賃費(fèi)。
5、施工電梯進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用:施工電梯進(jìn)場(chǎng)安裝啟用后支付月租金的50%,施工電梯全部拆除出場(chǎng)后支付剩余月租金的50%。
1、乙方責(zé)任和義務(wù)。
(1)乙方提供的設(shè)備應(yīng)保證技術(shù)安全性能好,設(shè)備附屬裝置,安全防護(hù)裝置有效齊全,滿足甲方對(duì)設(shè)備機(jī)械的使用要求和國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范。根據(jù)甲方要求如期完成設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)安裝、調(diào)試等工作。
(2)乙方負(fù)責(zé)向甲方提供設(shè)備的有關(guān)安裝基礎(chǔ)制作資料,并提供技術(shù)指導(dǎo),協(xié)助甲方制作設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)埋件費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(3)依據(jù)甲方要求,乙方提供足夠的操作人員及維修人員,滿足甲方24小時(shí)施工的需求,并保證持有效證件上崗。
(4)乙方操作人員無故脫離崗位半小時(shí)以上,每次罰款100元,機(jī)械(施工升降機(jī))發(fā)生故障不及時(shí)維修超過2小時(shí)或操作人員無故脫離崗位超過2小時(shí),扣除當(dāng)天租賃費(fèi)用,8小時(shí)內(nèi)不能使用,扣除當(dāng)月3天租賃費(fèi),24小時(shí)內(nèi)不能使用扣除當(dāng)月7天租賃費(fèi)(所有扣款均為為違約金)。
(5)乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、設(shè)備吊裝、拆卸、加節(jié)、附墻、使用、保養(yǎng)、潤(rùn)滑,并保證設(shè)備24小時(shí)的連續(xù)作業(yè)能力。
(6)乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)人員必須遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度每臺(tái)配備有經(jīng)驗(yàn)的操作司機(jī)2人,并保證持有效操作證證上崗,確保24小時(shí)有人值班。聽從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮,如派駐現(xiàn)場(chǎng)人員嚴(yán)重失職或違章操作以及消極怠工,甲方有權(quán)要求乙方更換派駐人員,并由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
(7)設(shè)備必須及時(shí)維修保養(yǎng),并做好資料填寫及收集工作,每月25日向甲方出據(jù)設(shè)備檢查驗(yàn)收資料。乙方在設(shè)備制度性保養(yǎng)時(shí),宜在48小時(shí)通知甲方,與甲方協(xié)商確定時(shí)間。乙方不得無故隨意停機(jī),若停機(jī)超過2小時(shí),扣除當(dāng)日租賃費(fèi),并承擔(dān)甲方停、窩工、工期延誤的一切損失費(fèi)用。
(8)乙方應(yīng)將設(shè)備的安全作業(yè),有關(guān)安全技術(shù)數(shù)據(jù),使用中的安全注意事項(xiàng)等,向甲方有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底。提供相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)操作證,安裝資質(zhì)證明文件,安裝拆除方案,安裝技術(shù)交底應(yīng)急預(yù)案。
(9)乙方負(fù)責(zé)為設(shè)備操作工人辦理保險(xiǎn),并對(duì)施工升降機(jī)的運(yùn)輸、加節(jié)、附墻及拆除過程中的安全承擔(dān)全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)為其到場(chǎng)的工作人員辦理國(guó)家規(guī)定的保險(xiǎn),如乙方未辦理造成的任何糾紛與甲方無關(guān)。
(10)如有關(guān)部門或我公司在檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)有任何安全及質(zhì)量問題,乙方必須及時(shí)整改,發(fā)生一切安全事故由乙方承擔(dān)。
(11)在施工過程中,每次上下人必須關(guān)好安全門,電梯方可運(yùn)行;如由電梯司機(jī)違章操作或機(jī)械在使用過程中,機(jī)械故障或安裝不牢,鋼絲繩斷裂,墜落器失控等機(jī)械故障發(fā)生的一切安全事故均由乙方承擔(dān)所有的責(zé)任,自乙方進(jìn)場(chǎng)預(yù)埋至機(jī)械(施工升降機(jī))拆除離廠。
(12)機(jī)械設(shè)備和電纜線進(jìn)場(chǎng)后,在施工期間除丟失外有乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方責(zé)任。
(1)機(jī)械進(jìn)場(chǎng)時(shí),甲方需配合乙方做到"三通一平",并將電源接至乙方指定位置,所用漏電開關(guān)不得小于250a,負(fù)責(zé)按乙方要求對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行施工,并達(dá)到技術(shù)要求。
滿足甲方責(zé)任。
(1)要求后乙方再進(jìn)行預(yù)埋安裝等相關(guān)工作。
(2)甲方應(yīng)為乙方的操作人員提供住宿。
(3)甲方負(fù)責(zé)安裝設(shè)備所需電源至二級(jí)箱為止。
(4)甲方在設(shè)備施工管理時(shí)必須遵守安全操作規(guī)程,甲方違章指揮時(shí),乙方操作人員有權(quán)拒絕作業(yè)。
(5)甲方人員未經(jīng)乙方許可不得擅自上機(jī),更不得拆除設(shè)備任何部件和隨機(jī)附件,乙方有權(quán)也有義務(wù)阻止。
乙方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、設(shè)備吊裝、拆卸、加節(jié)、附墻全部費(fèi)用,并向主管部門提出技術(shù)安裝驗(yàn)收。乙方根據(jù)有關(guān)主管部門提出的整改建議進(jìn)行整改并承擔(dān)驗(yàn)收及設(shè)備備案的全部相關(guān)費(fèi)用。
1、在租賃期內(nèi),甲方只享有使用權(quán),不得以任何形式抵押或轉(zhuǎn)賣給第三方。
2、乙方應(yīng)配合甲方做好文明施工,安全生產(chǎn)檢查,參與創(chuàng)建文明工地活動(dòng),屬于設(shè)備本身的問題由乙方整改。
3、機(jī)械各項(xiàng)耗材(如電器設(shè)備,電源線,潤(rùn)滑劑等)均由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供并及時(shí)更換,確保安全。
本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)向合同簽訂地所在人民法院提起訴訟。
本合同已包括雙方關(guān)于本合同主題的全部?jī)?nèi)容,并取代雙方以前關(guān)于本合同主題以書面或口頭提出的任何性質(zhì)的討論、洽談所達(dá)成的一切陳述、信函、協(xié)議和協(xié)商。除本合同有特別約定或明確條款外,其他有關(guān)本合同主題的任何承諾、保證、聲明(含報(bào)價(jià)單),對(duì)雙方均無約束力,乙方委托代理人簽字的單據(jù)應(yīng)經(jīng)乙方加蓋公章認(rèn)可方為有效。
本合同一式肆份,甲方貳份、乙方貳份,經(jīng)雙方簽字加蓋公章后生效。
加裝電梯合同示本篇四
甲方:
乙方:
依照《^v^合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。為確保工程質(zhì)量,保證安全文明施工,按期完成分包施工任務(wù),本著平等自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,簽定本分包合同。達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況。
1.工程地點(diǎn):
2.工程內(nèi)容及做法:工程內(nèi)容為甲方口頭要求的所有施工內(nèi)容、裝修工藝要求(見附件)。
3.工程承包,采取乙方包工、包施工工具、設(shè)備,甲方提供施工材料的方式。
4.工程期限:開工日期:竣工日期:
二、甲方工作。
1.開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。
2.參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。
三、乙方工作。
1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成本合同工程。
2.不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、創(chuàng)、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動(dòng)。
4.負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備的保護(hù)。
5.保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
6.保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng),清運(yùn)垃圾至物業(yè)指定地點(diǎn)。
7.為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料。
四、材料供應(yīng)。
1.乙方應(yīng)提前5天向甲方提供需購(gòu)材料清單,甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用,雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得自行采購(gòu)材料,若已采購(gòu),甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用。
4.乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購(gòu)建材的質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時(shí)提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅(jiān)持使用,應(yīng)書面要求乙方,并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失。
5.乙方應(yīng)幫甲方收貨,核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。
6.乙方應(yīng)做好材料的保管工作,禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)。
7.未經(jīng)甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象,按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。
8.甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。
五、工程驗(yàn)收和保修。
2.工程竣工后,乙方通知甲方驗(yàn)收。
3.雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。
七、違約責(zé)任。
1.一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
2.一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)及時(shí)通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
3.由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格,對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理,損耗的材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因返工造成工程的延期支付視同工程延誤,每延誤一日,乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
4.對(duì)因以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)順延:工程量變化;不可抗力;甲方同意工期順延的其他情況。
5.因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
6.因乙方原因造成工期延誤,每延誤一天,按總工程款的2‰賠償甲方損失。
八、爭(zhēng)議解決方式。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí),向工程所在地人民法院起訴,請(qǐng)人民法院裁決。
九、勞動(dòng)力管理。
1.開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。
2.未經(jīng)甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜。。
5.乙方指定由地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人,為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。
6.乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員。
7.未經(jīng)甲方同意,任何情況下乙方不得停工或怠工。
九、施工機(jī)具。
1.乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。
2.因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由乙方自行承擔(dān)。
十.工藝要求。
1.基層處理要干凈,高低不平處要先鑿平和修補(bǔ),在抹底層水泥砂漿找平前地面應(yīng)灑水濕潤(rùn)以提高與基層的粘結(jié)能力。
2.鋪裝石材、瓷質(zhì)磚時(shí)必須安放標(biāo)準(zhǔn)塊,標(biāo)準(zhǔn)塊應(yīng)安放在十字線交點(diǎn)對(duì)角安裝。鋪裝操作時(shí)要每行依次掛線,石材必須浸水濕潤(rùn),陰干后擦凈背面。鋪貼時(shí),從中間向四側(cè)退步鋪裝。安放石材、瓷質(zhì)磚時(shí)必須四角同時(shí)下落,并用橡皮錘敲擊緊實(shí)平整。
3.石材、瓷質(zhì)磚地面鋪裝后的養(yǎng)護(hù)十分重要,安裝24小時(shí)后必須灑水養(yǎng)護(hù),兩天之內(nèi)禁止上人。為不影響其他項(xiàng)目施工,可在地面上鋪設(shè)實(shí)木板供人行走。
4.地面石材、瓷質(zhì)磚鋪裝的驗(yàn)收:地面石材、瓷質(zhì)磚鋪裝必須牢固,鋪裝表面平整,色澤協(xié)調(diào),無明顯色差。接縫平直、寬窄均勻,石材無缺棱掉角現(xiàn)象,非標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格板材鋪裝部位正確、流水坡方向正確。拉線檢查誤差小于2毫米,用2米靠尺檢查平整度誤差小于1毫米,表面潔凈。
七、做防水。
1.防水需要從墻腳向上做不少于米,淋浴處不少于米。要求對(duì)廚房及兩個(gè)衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水。
2.一定要把準(zhǔn)備做防水的基層打掃干凈,盡量保持表面的干燥。
3.衛(wèi)生間的上下水管的根部和墻腳,必須涂抹足量的防水涂料。防水材料干透以后,需要進(jìn)行242小時(shí)的閉水試驗(yàn)。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。
八、吊頂。
1.吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或住戶要求。
2.吊頂龍骨在保管安裝時(shí),不得扔摔、碰撞。罩面板在運(yùn)輸和安裝時(shí),應(yīng)輕拿輕放,不得損壞板材的表面和邊角。并應(yīng)防止受潮變形。
3.吊頂內(nèi)燈槽、斜撐、十字撐,應(yīng)根據(jù)工程情況適當(dāng)布置。輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨或附加龍骨上,重型燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié),應(yīng)在基層頂板上另埋設(shè)吊點(diǎn)。
4.罩面板應(yīng)按規(guī)格、顏色分類選配。
5.罩面板安裝前,應(yīng)根據(jù)構(gòu)造需要分塊彈線。帶裝飾圖案罩面板,宜由中間向兩邊對(duì)稱排列安裝。墻面與頂棚的接縫應(yīng)交接一致。
6.罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密,不得有漏縫現(xiàn)象。
7.擱置式的輕質(zhì)罩面板,應(yīng)設(shè)置壓卡裝置。
8.罩面板不得有懸臂現(xiàn)象。
9.吊頂施工過程中,電氣設(shè)備等安裝應(yīng)密切配合,特別是吊燈、電扇等處的增補(bǔ)強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
9.罩面板安裝后,應(yīng)防止損壞及污染。
10.落空4米以上的石膏板吊頂,除用自攻釘固定外還應(yīng)增加粘接固定。所有金屬點(diǎn)應(yīng)用油漆封堵。
11.罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密,表面應(yīng)平整,不得有折裂、缺菱掉角、錘傷等缺陷。接縫應(yīng)均勻一致,粘貼的面板不得有脫層,膠合板不得有刨透之處。
12.擱置的罩面板不得有漏透、翹角現(xiàn)象。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
加裝電梯合同示本篇五
經(jīng)過友好協(xié)商,就本單元加裝電梯項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋坐落。
本單元申請(qǐng)人同意在本單元(小區(qū)幢單元)加裝載客電梯一部。
二、產(chǎn)權(quán)歸屬。
加裝電梯新增面積部分不計(jì)入建筑物面積,不計(jì)入各分戶業(yè)主的住宅產(chǎn)權(quán)面積,不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。法律法規(guī)另有規(guī)定的,按其規(guī)定執(zhí)行。
三、實(shí)施方式。
本單元申請(qǐng)人同意選擇以下第種方式組織實(shí)施。
(一)自行實(shí)施:經(jīng)民主推選為本單元加裝電梯項(xiàng)目的業(yè)主代表,作為實(shí)施主體代為申辦加裝電梯的有關(guān)事宜。
(二)委托實(shí)施:本單元申請(qǐng)人經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)決定委托作為實(shí)施主體,代為申辦加裝電梯的有關(guān)事宜。
加裝電梯合同示本篇六
甲方:
乙方:
甲方有施工安拆設(shè)備委托乙方進(jìn)行施工升降機(jī)拆除,雙方本著自愿、公正、公平的原則特簽訂合同,以便共同遵守,合同如下:
1、90州鼓樓廣場(chǎng)8號(hào)樓,工程地點(diǎn)位于滄州市新華東路21號(hào)(荷花池對(duì)面)。甲方自行把腳手架進(jìn)料平臺(tái)拆除,乙方拆除并保證機(jī)械設(shè)備齊全完好,現(xiàn)場(chǎng)分類堆放好。
2、乙方提供拆除方案和各種資質(zhì)、操作人員上崗證等全部資料。
3、拆除時(shí)間根據(jù)要求開始拆除3天內(nèi)拆完。甲乙雙方均需要提前做好準(zhǔn)備工作。
4、甲方提供乙方施工區(qū)域,拆除時(shí)甲方派人管理、制止無關(guān)人員進(jìn)入施工場(chǎng)地,避免發(fā)生安全事故,甲方提供乙方一名機(jī)務(wù)人員協(xié)助拆除,施工前設(shè)備拆除位置接通電源。
5、拆除費(fèi)用為:費(fèi)等所有費(fèi)用),設(shè)備全部拆除完畢,手續(xù)辦理齊全后7天內(nèi)付拆除費(fèi)用。
6、乙方拆除人員必須證件齊全,精通安、拆的所有技術(shù)操作規(guī)程,佩戴好個(gè)人防護(hù)用品,嚴(yán)禁違章、酒后作業(yè)。
7、因乙方原因發(fā)生的任何安全事故均由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方必須采取有效措施,杜絕安全事故發(fā)生。
8、乙方及時(shí)為甲方拆除機(jī)械設(shè)備,不得耽誤甲方施工,如果因?yàn)橐曳皆蛴绊懠追绞┕さ?,乙方?fù)全責(zé),賠償因此而導(dǎo)致甲方的損失。
9、乙方拆除下來的設(shè)備配件分類存放整齊,按甲方指意地點(diǎn)堆放好。確保文明施工。
10、乙方必須按照甲方要求拆除設(shè)備,不得影響甲方施工進(jìn)度,否則甲方有權(quán)解除施工合同,另找滿足要求的施工隊(duì)伍,剩余款項(xiàng)全部作為甲方的損失扣除。
11、乙方必須聽從甲方的統(tǒng)一指揮。
12、乙方人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生偷盜、打架斗毆事件,否則按照項(xiàng)目部相關(guān)制度處罰,嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。
13、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方蓋章:乙方蓋章:
負(fù)責(zé)人簽字:負(fù)責(zé)人簽字:
時(shí)間:
加裝電梯合同示本篇七
1.乙方任命______為乙方代表。乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織計(jì)劃(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下,可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交書面報(bào)告。
2.乙方應(yīng)配合土建進(jìn)度提供相關(guān)預(yù)埋資料,另須包括:本電梯設(shè)備設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝合同所需的一切土建工程之配合要求;開關(guān)、通風(fēng)及設(shè)備等所需的一切開孔的位置資料;電梯、井道和底坑,包括導(dǎo)軌固定件和有關(guān)的轎箱平臺(tái)位置圖紙。
3.乙方在安裝工程開始前,須根據(jù)工程規(guī)范編制設(shè)計(jì)及施工詳圖,并提交甲方審批,所有施工圖紙均應(yīng)得到甲方確認(rèn)。
4.乙方應(yīng)在安裝開始前將詳細(xì)施工組織方案、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審核確認(rèn)。施工期間,乙方應(yīng)作好施工原始記錄。
5.負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試工作,移交備用件和隨機(jī)資料一套。
6.負(fù)責(zé)吊裝工作。
7.負(fù)責(zé)施工所需的水電費(fèi),按工程需要提供施工所需的照明、看護(hù)、圍欄等安全文明施工措施。
8.電梯安裝調(diào)試過程中的任何與電梯安裝有關(guān)的施工安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由乙方過失造成的一切的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
9.安裝期間轎廂內(nèi)加設(shè)保護(hù)膜,試用期滿后拆除。井道照明的安裝。清理安裝雜物。
10.負(fù)責(zé)電梯在運(yùn)輸、施工前、施工期間、安裝后至驗(yàn)收合格且甲乙方辦理正式工程移交手續(xù)前的所有保管工作。如發(fā)生損壞,乙方自費(fèi)予以修復(fù)。
11.遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、衛(wèi)生文明施工和施工噪音等管理規(guī)定,辦理有關(guān)手續(xù),因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如受有關(guān)部門處罰,由乙方自行承擔(dān)罰款和一切損失。
12.按本合同約定的工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,保證施工質(zhì)量。按合同約定工期竣工。指定安全防火負(fù)責(zé)人,做好現(xiàn)場(chǎng)施工管理和安全管理,將施工物件堆放整齊、使道路暢通。乙方對(duì)乙方工作人員及乙方聘用的人員的人身安全負(fù)全部的責(zé)任,并應(yīng)督促他們遵守工地施工安全和所在地政府的法令法規(guī)以及有關(guān)規(guī)章制度。凡施工期間的施工質(zhì)量、安全事故、侵權(quán)行為,均由乙方負(fù)責(zé),并且乙方須及時(shí)報(bào)告給甲方及有關(guān)部門。
13.負(fù)責(zé)將甲方提供的有關(guān)申報(bào)文件向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T辦理安裝進(jìn)場(chǎng)前的報(bào)驗(yàn)手續(xù)和費(fèi)用,以及安裝完工后的報(bào)驗(yàn)手續(xù)直至合格為止。因乙方原因造成報(bào)驗(yàn)不合格造成的違約責(zé)任,應(yīng)賠償因此造成的甲方的一切損失,非因乙方電梯質(zhì)量/安裝的原因不能通過驗(yàn)收除外。
14.工程竣工驗(yàn)收完成,甲方收到竣工驗(yàn)收合格證書后,由甲乙方辦理正式工程移交手續(xù)。乙方施工單位人員必須在3天內(nèi)撤離施工場(chǎng)地。
15.竣工驗(yàn)收合格后,乙方將驗(yàn)收材料作為結(jié)算依據(jù)交給甲方。
加裝電梯合同示本篇八
買方單位名稱:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
賣方單位名稱:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
第一章訂購(gòu)部分。
第一條、訂購(gòu)內(nèi)容。
乙方向甲方提供下列產(chǎn)品:_______生產(chǎn)的電梯()部。
第二條、訂購(gòu)價(jià)格。
______________________________________。
第三條、付款方式。
1、合同簽訂后7日內(nèi),甲方將電梯設(shè)備合同總價(jià)的5%計(jì)人民幣作為定金支付給乙方。
2、甲方在本合同規(guī)定出廠時(shí)間前60日前,將電梯設(shè)備合同總價(jià)的15%計(jì)人民幣支付給乙方。
3、設(shè)備出廠前30日前,甲方將電梯設(shè)備合同總價(jià)的50%計(jì)人民幣支付給乙方。
4、貨到工地后7日內(nèi),甲方將電梯設(shè)備合同總價(jià)的25%計(jì)人民幣支付給乙方。
5、電梯安裝調(diào)試完畢并取得技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的運(yùn)行許可證后3日內(nèi),甲方將電梯設(shè)備合同總價(jià)的5%計(jì)人民幣支付給乙方,同時(shí)乙方提供金額為電梯設(shè)備合同總價(jià)5%的銀行保函做為質(zhì)量保證金(銀行保函有效期為一年,從技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。
6、甲方應(yīng)及時(shí)按上述條款所規(guī)定期限付款,若甲方未按時(shí)按數(shù)付款,則由此所造成的延期交貨或安裝工程延遲等由甲方負(fù)責(zé)。
7、如為分批(以整臺(tái)電梯計(jì)算)出貨,則實(shí)際支付金額除定金以外按以上付款比例及條件分批相應(yīng)支付。買方若未按合同約定比例足額支付以上全部款項(xiàng)的,貨物的所有權(quán)屬于賣方。
8、上述款項(xiàng),甲方應(yīng)以銀行電匯的方式支付給乙方,乙方不接受現(xiàn)金及轉(zhuǎn)帳。
第四條、裝運(yùn)條款。
1、乙方按期收到本合同第三條所規(guī)定的所有出廠前款項(xiàng),同時(shí)電梯技術(shù)圖紙批簽90天后,根據(jù)甲方回復(fù)的“交貨期確定邀請(qǐng)書”確定的時(shí)間將貨物出廠。
2、乙方應(yīng)向甲方發(fā)出“交貨期確定邀請(qǐng)書”,由甲方填寫交貨時(shí)間并簽字蓋章確認(rèn)后返還乙方,甲方應(yīng)于確認(rèn)的交貨期至少90天前將“交貨期確認(rèn)邀請(qǐng)書”送達(dá)乙方。若甲方未將“交貨期確認(rèn)邀請(qǐng)書”按期送達(dá)乙方,則乙方的生產(chǎn)及交貨期相應(yīng)順延。
3、甲方如未按期按數(shù)支付電梯設(shè)備款和未在出廠前90天批簽技術(shù)圖紙和未向乙方發(fā)出“交貨期確定邀請(qǐng)書”,則乙方的生產(chǎn)、交貨期將根據(jù)實(shí)際收到貨款的日期順延。
第五條、出廠時(shí)間、交貨地點(diǎn)及方式。
1、交貨地點(diǎn):
2、交貨方式:
甲方工地交貨,乙方負(fù)責(zé)運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用(該費(fèi)用已包含在設(shè)備銷售合同總價(jià)中,不必另行支付)。
第六條、產(chǎn)品質(zhì)量保證。
1、乙方所提供產(chǎn)品的質(zhì)量符合《^v^產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。
2、按^v^建[1994]667號(hào)文件規(guī)定,乙方承擔(dān)電梯安裝業(yè)務(wù),垂直運(yùn)輸費(fèi)、配合費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),并對(duì)安裝質(zhì)量負(fù)責(zé)。
3、產(chǎn)品質(zhì)量保證期為產(chǎn)品安裝驗(yàn)收取證之日起12個(gè)月,但不超過產(chǎn)品出廠之日起18個(gè)月(自“交貨期確認(rèn)邀請(qǐng)書”規(guī)定的交貨日期始算)。乙方在產(chǎn)品質(zhì)量保證期內(nèi)免費(fèi)負(fù)責(zé)電梯的維修、保養(yǎng)及零部件更換。
4、因甲方原因造成電梯安裝工作不能開工,在乙方保管電梯設(shè)備15日后,由甲方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的保管工作。
5、因甲方使用和保管不當(dāng)而損壞的,乙方可提供有償服務(wù)。
第七條、違約責(zé)任(不可抗力除外)。
1、本合同生效后,若甲方自行終止履行合同,定金不予返還,并承擔(dān)乙方相應(yīng)的實(shí)際損失。若乙方終止履行合同,則定金雙倍返還,并承擔(dān)甲方相應(yīng)的實(shí)際損失。
2、雙方逾期交貨或付款的,逾期一天應(yīng)按逾期交貨金額或逾期付款金額的萬分之二向?qū)Ψ街Ц稖{金??傤~不超過本合同總價(jià)的5%。
3、如雙方在合同履行中有一方未按期付款或發(fā)貨的,另一方有權(quán)停止供貨、安裝或暫不付款;如延期付款或發(fā)貨超出雙方約定期限四個(gè)月的,另一方有權(quán)終止合同。
第八條、保險(xiǎn)條款。
貨物在運(yùn)輸過程中發(fā)生破損和缺箱時(shí),甲方應(yīng)在”貨到工地意見書”上如實(shí)反映;先由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)更換、補(bǔ)貨,以保證甲方所需。乙方向保險(xiǎn)公司索賠,甲方應(yīng)積極予以協(xié)助,并提供有效證明。
第九條、技術(shù)資料。
1、合同生效后,甲方向乙方提供電梯相關(guān)土建圖(出廠前90天前完成),乙方以甲方批簽的圖紙為準(zhǔn)安排生產(chǎn)。
2、電梯移交時(shí),乙方向甲方提供產(chǎn)品合格證、電器原理圖,安裝接線圖,操作維修手冊(cè),電梯使用說明書等資料。
第十條、不可抗力條款。
在產(chǎn)品制造、運(yùn)輸和裝卸期間,遇不可抗力時(shí),則按《^v^民法典》之有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二章其它。
第十一條、文本及語言。
本合同以中文書寫,一式____份,甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份。
第十二條、其它費(fèi)用。
合同簽訂后若因甲方變更技術(shù)參數(shù),費(fèi)用均應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商。
第十三條、合同變更、解除及爭(zhēng)議的解決。
1、本合同條款(包含技術(shù)規(guī)格)的變更、解除均應(yīng)由雙方同意并簽署書面文件方為有效。補(bǔ)充協(xié)議及合同執(zhí)行中牽涉的文件均為本合同的一部分。
2、因變更、解除本合同而使另一方受到損失時(shí),由責(zé)任方賠償對(duì)方損失。
3、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),首先應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條、安裝合同的簽訂。
本合同所定價(jià)格不包括安裝費(fèi)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為維護(hù)用戶的利益,在簽訂產(chǎn)品銷售合同的同時(shí),由甲方與乙方委托的成都星瑪電梯有限公司簽訂安裝合同,但甲方仍有權(quán)要求乙方承擔(dān)本合同第六條約定的產(chǎn)品質(zhì)量保證責(zé)任。
第十五條、合同生效。
本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后正式生效。本合同中任何未經(jīng)雙方代表共同簽字確認(rèn)的手寫內(nèi)容均無效。
加裝電梯合同示本篇九
發(fā)包方:(簡(jiǎn)稱甲方)。
承包方:(簡(jiǎn)稱乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方共同自愿協(xié)商一致,甲方將相國(guó)生活館工地型號(hào)為sc200/200施工電梯一臺(tái)承包給乙方安裝拆卸。有關(guān)事宜協(xié)商如下:
1.該施工電梯安拆費(fèi)總承包價(jià)為元整)。包含施工電梯進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、設(shè)備安裝后的檢測(cè)費(fèi),基礎(chǔ)預(yù)埋件埋設(shè),電梯安裝調(diào)試,標(biāo)準(zhǔn)節(jié)安裝及連墻附著安裝。
2.付款方式:乙方將該施工電梯安裝完畢并經(jīng)相關(guān)檢測(cè)單位檢測(cè)后甲方付給乙方安裝費(fèi)用5000元(大寫:伍仟元整)余下部分在施工電梯出場(chǎng)時(shí)一次性付清。
3.安裝及拆除時(shí)間:根據(jù)甲方施工需要。
4.乙方在安裝拆卸該施工電梯時(shí),甲方派人配合乙方安裝拆卸人員工作且保證安裝拆卸場(chǎng)地三通一平,在安拆作業(yè)過程中如出現(xiàn)安全事故由乙方負(fù)責(zé)。如場(chǎng)地狹窄,無法進(jìn)場(chǎng)其責(zé)任和損失費(fèi)用由甲方承擔(dān)。施工電梯安裝完成,經(jīng)檢驗(yàn)合格交付使用后的使用管理完全由甲方負(fù)責(zé),其安全責(zé)任也由甲方承擔(dān),如因安裝不到位而發(fā)生事故,其責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5.該施工電梯在整個(gè)使用期間每月進(jìn)行檢查,并將檢查結(jié)果報(bào)給甲方,對(duì)不合格項(xiàng)提出整改建議,如未按要求進(jìn)行檢查,其責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6.該施工電梯在該工地使用期間,駕駛員由甲方自派,駕駛員需每日填制交接班記錄,運(yùn)轉(zhuǎn)記錄,甲方自做好施工電梯維修記錄,乙方配合甲方完善關(guān)于施工電梯的相關(guān)資料(如簽字、蓋章、提供專用相關(guān)表冊(cè))。
7.該施工電梯在使用期間一般的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),大型專業(yè)維修、保養(yǎng)、人工由乙方負(fù)責(zé),材料由甲方負(fù)責(zé)。由乙方維修不當(dāng)造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),如操作使用不當(dāng)造成的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
8.甲方需向乙方提供施工電梯基礎(chǔ)隱蔽資料、現(xiàn)場(chǎng)平面施工布置圖、施工電梯的合格證、說明書等技術(shù)資料以便于施工電梯檢測(cè)及備案。如甲方未及時(shí)提供資料所造成的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。若因高壓線路或其它障礙物造成施工電梯安全距離不夠等原因,導(dǎo)致檢驗(yàn)不合格造成的后果及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
9.施工電梯安裝、拆卸過程安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方安裝人員必須佩戴好安全帽、安全帶。
10.甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工需要提前一天通知乙方進(jìn)行施工電梯升節(jié),乙方必須按甲方要求時(shí)間進(jìn)行升節(jié)安裝。如未按照甲方要求及時(shí)升節(jié),將按照每拖延一天500元處罰。
11.合同有效期:乙方安拆完畢,甲方付清安拆費(fèi)用時(shí)終止。
12.合同自雙方簽字之日起生效。該合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
13.本合同乙方同意應(yīng)收所有款項(xiàng)直接向甲方簽字人秦偉個(gè)人收取。
14.其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方:(簽字)。
乙方:(簽字)。
時(shí)間:
加裝電梯合同示本篇十
甲方:
乙方:xxx集團(tuán)第七建筑工程有限責(zé)任公司。
工程名稱:xxx自治縣公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房。
工程范圍:室內(nèi)電梯安裝。
本工程電梯安裝工程為建設(shè)單位直接分包項(xiàng)目,為明確甲方安全責(zé)任,確保甲方及乙方施工人員人身健康安全,預(yù)防發(fā)生各類安全事故,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議:
1、甲方進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)將資質(zhì)、安全生產(chǎn)資格證書、安全生產(chǎn)條件的有關(guān)資料報(bào)送監(jiān)理單位審核并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),監(jiān)理單位審批后報(bào)乙方備案。
2、甲方在施工中必須做到防護(hù)門隨開隨關(guān),施工部位必須設(shè)置安全警示標(biāo)志,乙方的安全設(shè)施甲方不得隨意拆除。如確需拆除,必須提出書面申請(qǐng)。
3、甲方是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人,對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)。甲方必須配備現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及安全生產(chǎn)管理人員,服從乙方現(xiàn)行人員的管理。
4、甲方平時(shí)應(yīng)進(jìn)行安全交底、安全檢查,對(duì)安全隱患及時(shí)整改。乙方簽發(fā)的安全檢查整改通知書,甲方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。
5、甲方出現(xiàn)任何安全事故,乙方概不負(fù)責(zé)。乙方作業(yè)人員因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿视杉追饺珯?quán)負(fù)責(zé)。
甲方:
乙方:
日期:
加裝電梯合同示本篇十一
承包方(乙方):________________________________。
依照《^v^合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴(yán)肅履行。
第一條:工程項(xiàng)目。
一、工程名稱:________________。
二、工程地點(diǎn):________________。
三、工程編號(hào):________________。
四、工程范圍和資料:全部工程建筑面積________平方米。(各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表)。
五、工程造價(jià):全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)_______元,其中:人工費(fèi)________元。(各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表)。
第二條:工程期限。
一、開竣工日期:依照國(guó)家頒布的工期定額,經(jīng)雙方商定,本合同工程開竣工日期如下:
全部工程自________年____月____日開工,至________年____月____日竣工。(各單項(xiàng)工程開、竣工日期詳見工程項(xiàng)目一覽表)
二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。
三、在施工過程中,如遇下列狀況,可順延工期。順延期限,應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商,簽訂協(xié)議,并報(bào)有關(guān)部門備案。
1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害,而停工者;。
2.因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖,而不能繼續(xù)施工者;。
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求,而停工或不能順利施工者。
第三條:物資供應(yīng)。
一、全部工程所需的物資按下列第項(xiàng)供應(yīng)方式辦理:
1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品,均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu),供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。
2.統(tǒng)配、部管材料,由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用,特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品,由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn),其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。
3.包工不包料工程,全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。
4.其他方式:
二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限,詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。
三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工,引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前,由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工,應(yīng)另簽訂協(xié)議)。
四、工程所需材料,如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求務(wù)必以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí),應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意,并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi),應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。
五、凡應(yīng)附有合格證明的材料,在進(jìn)場(chǎng)時(shí)務(wù)必由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證;如無合格證明,務(wù)必經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用,其試驗(yàn)費(fèi)用,應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn),其試驗(yàn)費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力仍無法解決,因此造成乙方的損失,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
第四條:工程款結(jié)算。
一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。按下列第項(xiàng)規(guī)定辦理:
1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。
2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算,包干范圍以外的費(fèi)用;另按有關(guān)規(guī)定付款。
3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算,包干范圍以外的費(fèi)用,另按有關(guān)規(guī)定付款。
4.包工不包料工程,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。
5.招標(biāo)的工程,按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。
二、工程款撥付與結(jié)辦法,按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。
第五條:施工與設(shè)計(jì)變更。
一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工,要全部到達(dá)合格。
二、要堅(jiān)持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列狀況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失,應(yīng)由職責(zé)方負(fù)擔(dān):
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定,提出修改或變更設(shè)計(jì)文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準(zhǔn)施工。
2.在施工中,如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí),應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批,經(jīng)審查處審核工程預(yù)算,經(jīng)辦銀行審查投資后,并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,方可施工。否則,任何一方不得強(qiáng)行施工。
3.在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對(duì)在建工程,應(yīng)商定做到安全部位。
4.在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。
三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度,凡隱蔽工程完成后,務(wù)必經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄,方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收,并作好記錄,重大或復(fù)雜隱蔽工程,應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收,并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加,乙方可自行檢查驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。
四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng),應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算,應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行,做為結(jié)算工程款之依據(jù)。
第六條:竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修。
一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前5日將驗(yàn)收日期以書面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收,如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收,須提前通知乙方取得乙方同意后,另訂驗(yàn)收日期,但甲方須承認(rèn)竣工日期,如再不按時(shí)參加驗(yàn)收,其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。
二、竣工工程驗(yàn)收合格,從驗(yàn)收之日起3天內(nèi),乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失,應(yīng)由甲方承擔(dān)。
三、本項(xiàng)工程中的單位工程,如需單獨(dú)移交甲方,在移交時(shí),雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù),作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。
四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不貼合規(guī)定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工,并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。
五、工程已基本竣工,如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決,致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工,經(jīng)雙方研究同意,可做減項(xiàng)竣工,并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。
六、竣工工程驗(yàn)收,以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)在驗(yàn)收前10天向甲方帶給以下文件:
1.增減變更文件和其他洽商記錄;。
2.隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;。
3.工程竣工后,應(yīng)繪制竣工圖,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的,能夠由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后,屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后15天內(nèi),屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)于竣工驗(yàn)收后30天內(nèi),將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后,民用建設(shè)15天內(nèi),工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,由經(jīng)辦銀行審定撥款。
八、工程竣工驗(yàn)收后,乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年,采暖工程保修第一個(gè)采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi),確由施工單位職責(zé)造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按^v^各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理)。
九、工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用或擅自動(dòng)用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由甲方承擔(dān)職責(zé)。
第七條:違約職責(zé)和仲裁。
一、由于乙方職責(zé)未按本合同規(guī)定的日期竣工,(以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)每逾期一天,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的,每逾期一天,應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。
二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng),如拖期不付,按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。
三、實(shí)行合理化推薦獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定,另行協(xié)議。
四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門,進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,可選取下述第項(xiàng)處理:(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,(2)直接向人民法院起訴。
第八條:附則。
一、預(yù)算審查手續(xù),由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。
二、在本合同簽訂之前,雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書),可做為本合同之附件。
三、招標(biāo)工程,按《××市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。
四、雙方商定的其他事項(xiàng):
第九條:合同附件。
一、工程項(xiàng)目一覽表。
二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)。
三、施工圖預(yù)算。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)。
四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。
五、有關(guān)協(xié)議:
六、有關(guān)補(bǔ)充合同:
第十條:合同份數(shù)及有效期。
一、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)正本一份,并分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。
二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。
建設(shè)單位(發(fā)包方):____________________。
工程負(fù)責(zé)人:____________________________。
____年____月____日。
建工單位(承包方):____________________。
工程負(fù)責(zé)人:____________________________。
____年____月____日。
加裝電梯合同示本篇十二
甲方:
乙方:
甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)電梯的現(xiàn)狀及安全使用要求,就潤(rùn)揚(yáng)廣場(chǎng)13棟5單元電梯轎廂控制板故障,采取更換維修方式,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一電梯整改項(xiàng)目及費(fèi)用。
1、付款方式。
工程協(xié)議總額實(shí)際支付最終按房管部門評(píng)估和審核為準(zhǔn),維修好經(jīng)驗(yàn)收合格后憑發(fā)票結(jié)賬。一周內(nèi)支付30%,維修資金到帳后支付70%余款,一年后支付30%余款。
二主要施工技術(shù)要求及工藝:
1本次電梯整改工程購(gòu)買的配件均需正規(guī)廠家產(chǎn)品。
2電梯工程完成后,保證電梯抱閘安全正常有效。
3電梯維修施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)則,確保電梯維修工程安全有效完成。
4乙施工期間,如發(fā)現(xiàn)有新零部件需更換,乙方需經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn),甲方同意后方可更換,費(fèi)用另計(jì)。
5、施工過程中的安全問題均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。三施工組織及工期。
1組織機(jī)構(gòu):揚(yáng)州金辰電梯工程有限公司。
2工期:本工程擬在收到預(yù)付款3個(gè)工作日內(nèi),并具備施工條件后施工,施工工期約為1個(gè)工作日。
3入場(chǎng)后進(jìn)行安全教育,確保電梯安全運(yùn)行,不能長(zhǎng)時(shí)間影響電梯使用。
4、施工期間的安全問題由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
4甲乙雙方緊密配合,確保電梯維修工程安全、順利進(jìn)行。
四質(zhì)量保證。
所更換的電梯配件正常使用下質(zhì)保一年。
五雙方未盡之處,甲乙雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
日期:日期:
加裝電梯合同示本篇十三
甲、乙雙方,根據(jù)《^v^廣告法》,《^v^合同法》及^v^相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃使用甲方__大門口上方招牌廣告位,事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。
第一條租賃內(nèi)容。
1、租賃名稱:________________________________________________.
2、租賃位置:__3、乙方要確保廣告位在使用期間,廣告畫面的整齊性、完整性,須定期對(duì)廣告進(jìn)行維護(hù),遇大風(fēng)、暴雨等惡劣天氣而造成廣告畫面損壞,乙方要及時(shí)更新。
4、如果因制作質(zhì)量問題導(dǎo)致畫面嚴(yán)重褪色,影響廣告發(fā)布效果,制作安裝。
5、廣告采用乙方提供樣稿。廣告牌畫面(或樣稿)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利歸乙方所有,未經(jīng)書面許可,乙方不得隨意更改、自行使用或提供給任何第三方使用。
6、甲方應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)貞敉鈴V告審批及相關(guān)管理機(jī)構(gòu)對(duì)廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式的各種規(guī)定,并預(yù)先審查乙方的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式,對(duì)不符合法律、法規(guī)和規(guī)章的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式,甲方應(yīng)主動(dòng)要求甲方作出修改,乙方作出修改前甲方有權(quán)拒絕發(fā)布。畫面最終以工商等政府部門批復(fù)為準(zhǔn)。
8、驗(yàn)收方式:按設(shè)計(jì)稿與發(fā)布地現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收制作發(fā)布項(xiàng)目的質(zhì)量及外觀,驗(yàn)收完畢后雙方蓋章確認(rèn),并表明具體驗(yàn)收時(shí)間。逾期三個(gè)工作日乙方未驗(yàn)收或者未有任何書面驗(yàn)收意見,視為驗(yàn)收合格。
第二條租賃期限。
第三條權(quán)屬與維護(hù)。
1、廣告牌產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,乙方只擁有該廣告看板的使用權(quán)。
2、本乙方宣傳廣告內(nèi)容必須符合《^v^廣告法》的有關(guān)規(guī)定,乙方對(duì)此廣告內(nèi)容的真實(shí)性、健康性等負(fù)法律責(zé)任。
3、因甲方在廣告牌制作、安裝、維護(hù)等過程中,發(fā)生的任何意外而造成他人權(quán)益受到損害的,全部責(zé)任與乙方無關(guān)。
4、因廣告牌倒塌、脫落、墜落或損壞等造成他人權(quán)益受到損害的,全部責(zé)任與乙方無關(guān)。
5、如甲方發(fā)布廣告與合同約定不符或質(zhì)量、外觀明顯瑕疵,致乙方驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)立即改善。
6、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定,廣告牌安裝截止日期為年月日。
第四條費(fèi)用支付及結(jié)算。
1、租金:廣告位租金為元/年,廣告制作費(fèi)租金的支付方式:__。
2、合同簽定后,由甲方向乙方出具廣告宣傳專用發(fā)票。
第五條合同的解除。
1、合同到期后,在同等租金價(jià)位上乙方有優(yōu)承租權(quán)。
2、合同解除:合同解除應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。
本合同簽訂后,任何一方未有法定理由或者本合同規(guī)定事由,不得擅自解除合同。
第六條反商業(yè)賄賂條款。
反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備條款,與本合同其他條款具有同等法律效力,請(qǐng)與本公司(乙方)簽署合同之當(dāng)事人認(rèn)真閱讀本條款,同意與本公司(乙方)簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款:
1、甲乙雙方都清楚并愿意嚴(yán)格遵守^v^反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定,雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律,并將受到法律的嚴(yán)懲。
其他非物質(zhì)性利益等,但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法,則須在合同中明示。
3、乙方嚴(yán)格禁止乙方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為。乙方經(jīng)辦人發(fā)生本條第二款所列示的任何一種行為,都是違反乙方公司制度的,都將受到乙方公司制度和國(guó)家法律的懲處。
4、本公司(乙方)鄭重提示:本公司(乙方)反對(duì)乙方或乙方經(jīng)辦人員為了本合同之目的與本合同以外的任何第三方發(fā)生本條款第二條所列示的任何一種行為,該等行為都是違反國(guó)家法律的行為,并將受到國(guó)家法律的懲處。
5、如因一方或一方經(jīng)辦人違反上述第二條、第三條、第四條之規(guī)定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
6、本條所稱“其他相關(guān)人員”是指甲乙方經(jīng)辦人以外的與合同有直接或間接利益關(guān)系的人員,包括但不僅限于合同經(jīng)辦人的親友。
第七條不可抗力條款。
1、任何一方因不可抗力違反合同約定的,根據(jù)不可抗力的影響程度,可以全部或部分免除賠償損失責(zé)任。但違約方應(yīng)在5日內(nèi)通知對(duì)方,并積極采取措施減輕可能給對(duì)方造成的損失。
2、當(dāng)不可抗力消失時(shí),本合同繼續(xù)有效。
第八條合同生效及其它。
本合同自雙方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋公司印章后生效。
本合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,并以書面形式簽訂《補(bǔ)充合同》,該補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
加裝電梯合同示本篇十四
2022年9月15日下午,在福順源公司胡小昆的陪同下,事故調(diào)查組工作人員對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了詳細(xì)的踏勘,并進(jìn)行了拍照和測(cè)量。事發(fā)當(dāng)天上午天氣為小雨,事故現(xiàn)場(chǎng)因搶救局部已發(fā)生變化。
事發(fā)時(shí)電梯井道鋼結(jié)構(gòu)工程已完工,正在進(jìn)行第四層鋼結(jié)構(gòu)連廊花紋鋼板的鋪設(shè),李玉兵被發(fā)現(xiàn)躺在連廊下方樓外地面腳手架上,墜落高度約10米(見下圖1)。
圖1四新村229號(hào)新增電梯工程現(xiàn)場(chǎng)情況。
事故發(fā)生前,該工程正在進(jìn)行第四層鋼結(jié)構(gòu)連廊敷設(shè),作業(yè)平臺(tái)無臨邊防護(hù)設(shè)施,平臺(tái)上散亂放置有焊接工具和材料,圖片正下方為原建筑樓梯間通往平臺(tái)的洞口所在位置(見下圖2)。
圖2第四層鋼結(jié)構(gòu)連廊作業(yè)平臺(tái)情況(事故調(diào)查組拍攝于9月15日)。
原建筑三樓至四樓樓梯間鏤空外墻臨時(shí)挖通了洞口通往第四層作業(yè)平臺(tái)(見下圖3)。洞口右側(cè)鏤空墻上掛有存放焊接工具及材料的桶(見下圖4)。
加裝電梯合同示本篇十五
甲方:
乙方:
甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)電梯的現(xiàn)狀及安全使用要求,就潤(rùn)揚(yáng)廣場(chǎng)13棟5單元電梯轎廂控制板故障,采取更換維修方式,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一 電梯整改項(xiàng)目及費(fèi)用。
1、付款方式
工程協(xié)議總額實(shí)際支付最終按房管部門評(píng)估和審核為準(zhǔn),維修好經(jīng)驗(yàn)收合格后憑發(fā)票結(jié)賬。一周內(nèi)支付30%,維修資金到帳后支付70%余款,一年后支付30%余款。
二主要施工技術(shù)要求及工藝:
1 本次電梯整改工程購(gòu)買的配件均需正規(guī)廠家產(chǎn)品。
2 電梯工程完成后,保證電梯抱閘安全正常有效。
3 電梯維修施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)則,確保電梯維修工程安全有效完成。
4 乙施工期間,如發(fā)現(xiàn)有新零部件需更換,乙方需經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn),甲方同意后方可更換,費(fèi)用另計(jì)。
5、施工過程中的安全問題均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。 三施工組織及工期
1 組織機(jī)構(gòu):揚(yáng)州金辰電梯工程有限公司
2 工期: 本工程擬在收到預(yù)付款3個(gè)工作日內(nèi),并具備施工條件后施工,施工工期約為1個(gè)工作日。
3 入場(chǎng)后進(jìn)行安全教育,確保電梯安全運(yùn)行,不能長(zhǎng)時(shí)間影響電梯使用。
4、施工期間的安全問題由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
4 甲乙雙方緊密配合,確保電梯維修工程安全、順利進(jìn)行。
四 質(zhì)量保證。
所更換的電梯配件正常使用下質(zhì)保一年。
五雙方未盡之處,甲乙雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
日期: 日期:
加裝電梯合同示本篇十六
答:(1)加裝樓幢所屬小區(qū)業(yè)主委員會(huì);(2)未成立業(yè)主委員會(huì)的由房屋所在地居民委員會(huì)指導(dǎo)推薦業(yè)主代表;(3)業(yè)委會(huì)或居委會(huì)可以推薦業(yè)主代表作為實(shí)施主體負(fù)責(zé)加裝電梯工作,也可以書面委托電梯企業(yè)或有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的建設(shè)單位作為實(shí)施主體代理加裝電梯工作,受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務(wù)。
2、加裝電梯應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件?
答:(1)具有合法的權(quán)屬證明;(2)未列入房屋征收范圍和計(jì)劃;(3)未設(shè)電梯的四層及以上(不含地下室)非單一產(chǎn)權(quán)既有多層住宅;(4)符合現(xiàn)行城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防和結(jié)構(gòu)等規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn);(5)房屋結(jié)構(gòu)和安全性具備加梯條件的。
3、加裝電梯申請(qǐng)條件?
答:(1)加裝電梯所在幢房屋占建筑總面積三分之二且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意,擬占用業(yè)主專有部分的應(yīng)當(dāng)征得專有部分權(quán)利人同意;(2)占用小區(qū)共有部分的,經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半以上業(yè)主同意。
答:(1)加裝樓幢業(yè)主意愿征詢;(2)確定申請(qǐng)人和實(shí)施主體;(3)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)制定可行性方案;(4)小區(qū)建筑區(qū)劃業(yè)主意愿征詢;(5)建筑設(shè)計(jì)方案公示;(6)小區(qū)公告業(yè)主意愿征詢和規(guī)劃公示結(jié)果;(7)辦理房屋安全性專家論證;(8)辦理建筑許可申請(qǐng),實(shí)施加裝作業(yè);(9)辦理竣工驗(yàn)收和使用登記。
5、向哪些部門提出申請(qǐng)?
答:小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是加裝電梯申請(qǐng)人。街鎮(zhèn)應(yīng)委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行可行性前期評(píng)估,指導(dǎo)申請(qǐng)人編制建筑設(shè)計(jì)方案。業(yè)主委員會(huì)公告業(yè)主意愿征詢結(jié)果,符合加裝條件的,申請(qǐng)人向區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管等行政部門申請(qǐng)加裝電梯項(xiàng)目建設(shè)審批??偼顿Y不超過100萬元的,可向?qū)俚亟宙?zhèn)申請(qǐng)閔行區(qū)限額小型平臺(tái)施工許可。
6、加裝電梯可通過哪些渠道籌措資金?
答:加裝電梯所需建設(shè)資金、運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān),具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商,按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。
7、加裝電梯資金怎么籌措?
答:加裝電梯費(fèi)用由業(yè)主出資和政府資金補(bǔ)貼兩個(gè)部分構(gòu)成。建設(shè)項(xiàng)目合同業(yè)主應(yīng)全額自籌出資,出資比例由加裝幢業(yè)主協(xié)商確定,工程竣工驗(yàn)收后,業(yè)主可以申請(qǐng)政府補(bǔ)貼資金。
8、加裝電梯規(guī)劃送審材料主要有哪些?
答:加裝電梯向區(qū)規(guī)劃部門送審材料包括:居民意見征詢公告結(jié)果,1/500或1/1000地形圖、1/500或1/1000建筑施工總平面圖、建筑施工圖(平、立、剖面圖和圖紙目錄單),規(guī)劃部門規(guī)定的其他申報(bào)材料。
9、建筑設(shè)計(jì)方案公示期限?
答:收到加裝電梯建筑設(shè)計(jì)方案后,5個(gè)工作日在小區(qū)范圍公示建筑設(shè)計(jì)方案,公示期10個(gè)工作日,公示意見收集期7日。公示期滿無異議的,區(qū)規(guī)劃部門出具公示結(jié)果,申請(qǐng)人辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)(無須辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證)。公示期滿有異議的,街鎮(zhèn)、居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)做好群眾矛盾化解工作,經(jīng)協(xié)商,無異議后,申請(qǐng)人辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。
10、加裝電梯對(duì)規(guī)劃方面有什么具體要求?
答:加裝電梯應(yīng)以實(shí)用性為原則,不侵占城市道路、不影響城市規(guī)劃,不增加或變相增加住宅使用空間,建筑面積不計(jì)入容積率,加裝電梯體量不納入建筑間距計(jì)算,仍按照原建筑外墻計(jì)算。
11、房屋安全性論證資料有哪些?
答:加裝電梯房屋安全性論證向上海市住宅修繕工程質(zhì)量檢測(cè)中心(上海市房屋安全監(jiān)察所)申請(qǐng),提交材料包括:建筑設(shè)計(jì)方案公示結(jié)果、施工圖及計(jì)算書、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和房屋原始圖紙(如無法提供,設(shè)計(jì)單位應(yīng)作現(xiàn)場(chǎng)查勘,并提交相關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù))。
12、房屋安全性論證期限?
答:7日內(nèi)組織專家論證會(huì),3日內(nèi)出具專家論證意見。
13、申請(qǐng)施工許可材料有哪些?
答:申請(qǐng)人向區(qū)建設(shè)行政管理部門上報(bào)加裝電梯建設(shè)項(xiàng)目基本情況、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位相關(guān)合同信息,建設(shè)工程規(guī)劃公示結(jié)果、房屋安全性專家論證意見等材料。申請(qǐng)人走限額以下小型建設(shè)平臺(tái)報(bào)建的,按屬地街鎮(zhèn)規(guī)定執(zhí)行。
14、如何進(jìn)行開工信息(備案)報(bào)送/施工許可證申請(qǐng)?
加裝電梯合同示本篇十七
為方便**社區(qū)**號(hào)樓**單元高層住戶業(yè)主出行,響應(yīng)國(guó)家號(hào)召,促進(jìn)電梯安裝進(jìn)度,經(jīng)社區(qū)、居委會(huì)、物業(yè)及各樓層業(yè)主共同協(xié)商一致,簽署此協(xié)議。
一、一層業(yè)主的權(quán)力和義務(wù):
1、一層業(yè)主不需要為電梯承擔(dān)任何費(fèi)用,此費(fèi)用包括但不限于如下內(nèi)容:
1)電梯安裝費(fèi)用(包括設(shè)備購(gòu)置、施工工人工資、規(guī)劃圖紙等);
2)電梯后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用(包括設(shè)備維修保養(yǎng)、零部件更換、電梯操作人員工資等);
4)因安裝電梯,引起的其他安全損失費(fèi)用(因安裝電梯、導(dǎo)致樓層變成危房);
5)安裝電梯以后,導(dǎo)致樓道雜物堆積,引發(fā)消防火災(zāi)隱患的費(fèi)用;
6)如后期電梯拆除或其他附屬工程施工,一層居民不需承擔(dān)任何費(fèi)用;
7)其他與電梯有關(guān)的費(fèi)用。
2、電梯安裝完成后,其他樓層業(yè)主需一次性付給一層業(yè)主補(bǔ)償費(fèi)用***元,此補(bǔ)償費(fèi)用由社區(qū)/居委會(huì)于電梯安裝前收取,電梯安裝完成后**日內(nèi),一次性付給一層業(yè)主。
3、電梯安裝過程中,發(fā)現(xiàn)噪聲超標(biāo)、采光不滿足國(guó)家要求,或其他違規(guī)施工行為,可隨時(shí)要求停止施工。
4、協(xié)議簽署后,在法律允許范圍內(nèi),一層業(yè)主不得無故阻撓電梯正常安裝進(jìn)度,應(yīng)主動(dòng)配合電梯安裝過程。
二、其他樓層居民的權(quán)力和義務(wù):
1、有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督檢查電梯安裝進(jìn)度;
2、發(fā)現(xiàn)電梯施工過程中的違規(guī)操作,有權(quán)利要求相關(guān)方停止施工;
3、2-6層業(yè)主,需在電梯安裝完成后,一次性付給一層業(yè)主補(bǔ)償費(fèi)用***元,此補(bǔ)償費(fèi)用由社區(qū)/居委會(huì)于電梯安裝前收取,電梯安裝完成后**日內(nèi),一次性付給一層業(yè)主。
4、應(yīng)聘請(qǐng)合格的電梯安裝施工隊(duì)伍,采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電梯。
5、電梯安裝施工過程中,引起的工程事故,由2-6業(yè)主共同承擔(dān)費(fèi)用。
6、電梯安裝施工過程中,應(yīng)保證施工過程安全,噪音不得超過國(guó)家規(guī)定的**分貝。
7、電梯安裝完成后,應(yīng)保證一層業(yè)主的采光不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
8、如采用按次付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不得無故拖欠費(fèi)用。
三、物業(yè)方的權(quán)力和義務(wù):
1、物業(yè)于電梯施工前,收取施工保證金**元,此費(fèi)用由2-6層業(yè)主承擔(dān),一層業(yè)主不需承擔(dān)任何費(fèi)用。
2、隨時(shí)監(jiān)督電梯施工過程,發(fā)現(xiàn)違法施工行為,有權(quán)要求立即停止施工。
3、自此協(xié)議簽署后,如發(fā)生新的房屋買賣行為,應(yīng)確保新業(yè)主(2-6層業(yè)主)繼續(xù)履行此條款,此項(xiàng)內(nèi)容由物業(yè)監(jiān)督執(zhí)行。如因物業(yè)監(jiān)督不到位,導(dǎo)致新業(yè)主欠費(fèi)或不履行條款,相關(guān)責(zé)任由物業(yè)負(fù)責(zé)。
四、社區(qū)、居委會(huì)的權(quán)力和義務(wù):
1、電梯安裝施工前,收取2-6樓業(yè)主補(bǔ)償給一層業(yè)主的補(bǔ)償款**元,并于施工完場(chǎng)后**工作日內(nèi),一次性補(bǔ)償給一層業(yè)主。
2、積極協(xié)調(diào)各方矛盾,保證電梯施工進(jìn)度正常進(jìn)行。
此協(xié)議壹式肆份,由各樓層業(yè)主、物業(yè)方、居委會(huì)、社區(qū)簽字(蓋章)后生效,一層業(yè)主、物業(yè)方、居委會(huì)、社區(qū)各執(zhí)一份,復(fù)印件擁有同等法律效益。
一層業(yè)主簽字(蓋章):****物業(yè)簽字(蓋章):
****居委會(huì)簽字(蓋章):****社區(qū)簽字(蓋章):
**年**月**日**年**月**日。
其他樓層業(yè)主簽字:
加裝電梯合同示本篇十八
2016年6月,王某從第一任房主吳某的手中,用158萬元購(gòu)入其位于天河區(qū)的一處房產(chǎn)。雙方簽訂了《房屋買賣合同》,并于同年10月完成交易,辦理了房產(chǎn)過戶。
2020年9月,為置換房產(chǎn),王某將涉案房屋出售給朱某夫婦。雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》,約定房屋售價(jià)為275萬元,并于11月完成支付及房產(chǎn)過戶。過了不久,朱某夫婦從鄰居口中聽聞該房屋實(shí)為“兇宅”,經(jīng)與第一任房主吳某核實(shí),吳某承認(rèn)其妻確于多年前在該房屋自縊身亡。
至此,王某才知悉該房屋曾發(fā)生非正常死亡事件,自己住了4年的房屋實(shí)為“兇宅”。朱某夫婦隨即到法院申請(qǐng)撤銷與王某的購(gòu)房合同。法院生效判決判令王某向朱某夫婦返還275萬元并承擔(dān)訴訟費(fèi)。
王某認(rèn)為,第一任房主沒有如實(shí)告知房子的情況,自己住了4年都不知道這是“兇宅”,更是導(dǎo)致如今房子轉(zhuǎn)手交易失敗,還背上了官司。吳某則認(rèn)為自己并非故意隱瞞,只是妻子已去世多年,也不是兇殺、意外事故等,沒必要主動(dòng)告知。
王某認(rèn)為,“兇宅”一事屬于訂立合同的重要事實(shí),吳某在房產(chǎn)交易時(shí)對(duì)房屋曾發(fā)生非正常死亡事件只字未提,明顯是有意隱瞞誤導(dǎo),遂將吳某訴至法院,要求撤銷雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同,吳某返還購(gòu)房款158萬元并賠償損失118萬余元。
天河法院審理認(rèn)為,吳某在出售涉案房屋時(shí)未向王某如實(shí)披露該房屋曾發(fā)生非正常死亡事件有違誠(chéng)信原則以及公序良俗原則,雙方就涉案房屋簽訂的買賣合同屬于因重大誤解而訂立的合同,依法判決撤銷《房產(chǎn)買賣合同》,吳某退還購(gòu)房款158萬元,并賠償損失94萬余元,王某須將房屋恢復(fù)登記至吳某名下。
判后雙方當(dāng)事人均未上訴。
天河法院綜合審判庭法官林吉介紹,根據(jù)生活常識(shí),大眾對(duì)曾發(fā)生非正常死亡事件的房屋多心生忌諱,并將其稱之為“兇宅”。該案中,王某買房是為了日常生活居住,房屋能否讓人住得舒適、住得安心是重要的考量維度,房屋的“兇宅”屬性必然會(huì)對(duì)王某的購(gòu)房意愿、房屋最終交易價(jià)格等方面產(chǎn)生重要影響。
因此,在涉案房屋交易過程中,吳某作為出售方應(yīng)對(duì)房屋全面情況以及“兇宅”屬性主動(dòng)如實(shí)披露,但他卻只字未提,未充分履行合同的披露義務(wù),既違背了誠(chéng)實(shí)信用原則,也不符合公序良俗原則下的習(xí)俗。王某作為購(gòu)房者,自身亦未盡到審慎義務(wù),沒有充分、全面了解房屋的詳細(xì)情況,誤以為房子不存在影響其居住使用的因素,并簽訂了購(gòu)房合同。根據(jù)民法典第一百四十七條規(guī)定,基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為,行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。因此,法院判令撤銷王某與吳某簽訂的存量房買賣合同。
根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定,民事法律行為被撤銷后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還,有過錯(cuò)的一方則應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。王某與朱某夫婦的買賣合同因吳某妻子的非正常死亡事件而被法院生效判決認(rèn)定撤銷,王某須退還購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi),因此王某就涉案房屋的溢價(jià)收益已受損,其要求吳某賠償損失有事實(shí)及法律依據(jù)。
雖然吳某存在過錯(cuò),但王某從2016年購(gòu)買涉案房屋至2020年出售涉案房屋,已實(shí)際享有了涉案房屋四年的占有、使用、收益的權(quán)益,因此,法院結(jié)合雙方的過錯(cuò)責(zé)任以及涉案房屋的實(shí)際使用情況,酌情判令吳某賠償王某損失94萬余元。
法官提醒:雖然法律沒有對(duì)“兇宅”進(jìn)行準(zhǔn)確界定,“兇宅”屬性也不影響房屋的實(shí)際使用價(jià)值,但卻會(huì)嚴(yán)重影響購(gòu)房者的心理感受。所以,在房產(chǎn)交易過程中,出售者要充分履行合同披露義務(wù),對(duì)房屋的情況進(jìn)行如實(shí)、全面的介紹;購(gòu)房者也應(yīng)對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行全面深入的調(diào)查,不僅要清楚房屋權(quán)屬登記情況、有無共有人、是否屬于共同財(cái)產(chǎn)等,還要向物業(yè)公司、鄰居了解該房屋是否發(fā)生過特別事件等情況,充分考慮各種因素后再?zèng)Q定是否簽訂購(gòu)房合同,避免不必要的紛爭(zhēng)。
【記者】杜瑋淦。
【通訊員】鐘曉丹。
加裝電梯合同示本篇十九
人上了年紀(jì)后骨骼可能會(huì)變得脆弱,老年人腿腳不是很利索,每一次上下樓梯,都要消耗體力。家中樓梯如果設(shè)置過陡,還有摔跤等安全風(fēng)險(xiǎn)。家用電梯很好的解決上下樓不便的問題,尤其是有老人和小孩的家庭,讓家人出行更方便,電梯運(yùn)行時(shí)平穩(wěn)地啟動(dòng)和停止,幾乎感覺不到轎廂的運(yùn)行,安全送達(dá)。
2、便于搬運(yùn)整理。
房子大了需要收納整理的物品更多,家用電梯方便家人搬運(yùn)物品,更好的收拾整理房子。同時(shí),家用電梯也可幫助搬運(yùn)家具家電等大件重物,省時(shí)省力。
3、安全可靠。
所有的電梯在出廠使用前,都要經(jīng)過特種設(shè)備檢驗(yàn)科的嚴(yán)格檢測(cè),不論商用家用,安全性是電梯必備的性能。另外,家用電梯不同于商用,提升速度一般在,運(yùn)行平穩(wěn),安全放心,且定期保養(yǎng)維護(hù)確保使用的安全性。
加裝電梯合同示本篇二十
為加快推進(jìn)我市既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作,方便業(yè)主或委托人辦理既有住宅增設(shè)電梯申請(qǐng)手續(xù),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法(試行)》等規(guī)定,制定既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)手續(xù)辦理導(dǎo)則。
一、業(yè)主協(xié)商、簽訂協(xié)議。
既有住宅增設(shè)電梯一般以單元為單位進(jìn)行申請(qǐng),以同意增設(shè)電梯的專有部分業(yè)主作為申請(qǐng)人,業(yè)主可以推選并書面委托不超過5名業(yè)主或書面委托已售公房原產(chǎn)權(quán)單位、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)、項(xiàng)目管理企業(yè)等單位作為實(shí)施單位,負(fù)責(zé)組織實(shí)施加裝電梯有關(guān)工作并申請(qǐng)辦理相關(guān)審批手續(xù)。申請(qǐng)人及實(shí)施單位應(yīng)對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)(授權(quán)委托書范本、真實(shí)性承諾范本見附件1、2)。
(一)制定初步方案。申請(qǐng)人可自行或委托實(shí)施單位編制增設(shè)電梯初步方案。初步方案包括:規(guī)劃用地、建筑結(jié)構(gòu)、消防安全等可行性分析,增設(shè)電梯的總平面布局等初步設(shè)計(jì),費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偦I集方案,對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案,電梯運(yùn)行管理方式及后期運(yùn)行維保費(fèi)用分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。
(二)征求業(yè)主意見及簽訂書面協(xié)議。申請(qǐng)人或者實(shí)施單位將初步方案充分征求業(yè)主意見。同單元業(yè)主同意增設(shè)電梯初步方案后,應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議(書面協(xié)議范本見附件3)。業(yè)主之間對(duì)增設(shè)電梯存有異議的,可由所在街道辦事處召開聯(lián)席會(huì)議予以協(xié)調(diào)并達(dá)成一致意見。
二、方案設(shè)計(jì)及公示。
(一)委托設(shè)計(jì)。申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì),出具符合建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),并符合下列技術(shù)要求的設(shè)計(jì)方案。
(1)增設(shè)電梯的方案設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮場(chǎng)地條件、結(jié)構(gòu)安全、救援通道、消防通道、環(huán)境改造、相互干擾等因素,盡量減少對(duì)相鄰業(yè)主在通風(fēng)、采光、日照、通行等方面的不利影響。
(2)增設(shè)電梯建筑尺寸嚴(yán)禁過大,滿足電梯基本使用要求即可,不可增加附屬設(shè)施。外輪廓尺寸不宜大于,通過連廊與原住宅樓相連的,連廊伸出長(zhǎng)度不宜大于,增設(shè)的電梯宜采用玻璃圍護(hù)形式。
(3)增設(shè)電梯層數(shù)必須與現(xiàn)有住宅層數(shù)一致,高度不宜超過建筑高度。
(4)增設(shè)電梯外觀應(yīng)與小區(qū)整體建筑風(fēng)格風(fēng)貌相協(xié)調(diào),同一幢樓同期申請(qǐng)加裝的電梯各單元的外觀應(yīng)一致。
(5)申請(qǐng)沿城市主次干道增設(shè)電梯的,加建電梯后退規(guī)劃道路紅線距離須滿足規(guī)劃要求。
2、消防設(shè)計(jì)要求。
(1)電梯井及連廊相應(yīng)構(gòu)件的燃燒性能和耐火等級(jí)不應(yīng)低于原建筑的設(shè)計(jì)要求。
(2)加裝電梯后建筑最近點(diǎn)之間的防火間距不應(yīng)小于6m。
(3)電梯不應(yīng)占據(jù)消防車道,車道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4m,轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于9m。
(4)電梯井與疏散樓梯相鄰布置時(shí),戶門應(yīng)采用乙級(jí)防火門。
(5)樓梯間應(yīng)能天然采光和自然通風(fēng),樓梯間外墻上的窗口與兩側(cè)門、窗、洞口最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于。
(6)住宅建筑首層疏散外門的凈寬度不應(yīng)小于。
(7)電梯層門的耐火極限不應(yīng)低于。
(二)設(shè)計(jì)方案公示。申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)將增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示(公示范本見附件4),公示期不少于10個(gè)工作日。
1、公示內(nèi)容:業(yè)主同意增設(shè)電梯的書面意見(簽名表或者書面協(xié)議);增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案(含總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、剖面圖);有關(guān)情況說明。
2、公示地點(diǎn):擬增設(shè)電梯所在物業(yè)區(qū)域顯著位置及本單元出入口。其中,“物業(yè)區(qū)域顯著位置”指物業(yè)區(qū)域主要出入口、會(huì)所、布告欄等部位,“本單元出入口”指本單元現(xiàn)有樓梯出入口的顯著位置。
3、異議表達(dá):公示期間,本單元等潛在權(quán)益受損人對(duì)增設(shè)電梯事項(xiàng)或設(shè)計(jì)方案有意見的,可以向增設(shè)電梯召集人提出異議,雙方自行協(xié)商處理異議。自行協(xié)商不成的,可以在公示期內(nèi)以書面形式向轄區(qū)街道辦事處反映,由其組織有關(guān)部門召開聯(lián)席會(huì)議協(xié)調(diào)解決。經(jīng)協(xié)調(diào)仍無法達(dá)成一致意見的,建議通過司法途徑解決爭(zhēng)議。
4、公示結(jié)果報(bào)告:公示期屆滿期間未接到相關(guān)利益方對(duì)增設(shè)電梯事項(xiàng)的異議,或有異議經(jīng)協(xié)商已達(dá)成一致意見的,公示人即可形成公示結(jié)果報(bào)告(公示結(jié)果報(bào)告范本見附件5)。
三、工程手續(xù)辦理。
項(xiàng)目開工建設(shè)前,申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)及時(shí)辦理規(guī)劃審查、施工備案等審批手續(xù),并及時(shí)向質(zhì)監(jiān)部門書面告知和申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)。增設(shè)電梯可能影響或改變供水、排水、供氣、供熱、通信、消防等設(shè)施的,應(yīng)事先與相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位溝通,提前到相關(guān)單位辦理相關(guān)手續(xù)。
依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》(^v^令第18號(hào))和《山東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》(省政府令第308號(hào))有關(guān)規(guī)定,投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程,可以不申請(qǐng)辦理施工許可證,申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在開工前持規(guī)劃審查意見、施工圖、施工方案報(bào)縣級(jí)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
依據(jù)《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》(^v^令第119號(hào))第二十四條第三款規(guī)定,依法不需要取得施工許可的建設(shè)工程,可以不進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案。
依據(jù)《特種設(shè)備安全法》第二十三條規(guī)定,特種設(shè)備安裝、改造、修理的施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前將擬進(jìn)行的特種設(shè)備安裝、改造、修理情況書面告知直轄市或者設(shè)區(qū)的市級(jí)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門,告知后即可施工。
依據(jù)安全技術(shù)規(guī)范《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則—曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯》(tsgt7001-2009)第五條規(guī)定,實(shí)施電梯安裝、改造或者重大維修的施工單位(以下簡(jiǎn)稱施工單位)應(yīng)當(dāng)在按照規(guī)定履行告知后、開始施工前(不包括設(shè)備開箱、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)等準(zhǔn)備工作),向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn);電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前1個(gè)月,向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)。
(一)辦理增設(shè)電梯規(guī)劃審查意見。
1、辦理部門:規(guī)劃直屬分局、高新區(qū)國(guó)土規(guī)劃建設(shè)管理局。
2、申報(bào)地點(diǎn)及咨詢電話:見附件6。
3、辦理時(shí)限:7個(gè)工作日。
4、申報(bào)材料:
(1)濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表(見附件7);
(4)業(yè)主關(guān)于增設(shè)電梯簽訂的書面協(xié)議;
(5)申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯方案公示結(jié)果報(bào)告;
(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。
(二)辦理施工備案手續(xù)。
1、辦理部門:各區(qū)(管委會(huì))建設(shè)行政主管部門。
2、申報(bào)地點(diǎn)及咨詢電話:見附件8。
3、辦理時(shí)限:3個(gè)工作日。
4、申報(bào)材料:
(1)既有住宅增設(shè)電梯施工備案申請(qǐng)表(見附件9);
(2)建設(shè)工程規(guī)劃審查意見;
(3)施工合同、方案(含工程質(zhì)量安全技術(shù)措施)及資質(zhì)證書;
(4)監(jiān)理合同、方案及資質(zhì)證書;
(6)建設(shè)資金承諾書;
(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。
(三)辦理特種設(shè)備安裝改造維修告知手續(xù)。
1、告知部門:市質(zhì)監(jiān)局。
2、告知地點(diǎn):市中區(qū)英雄山路238號(hào),濟(jì)南市政務(wù)服務(wù)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督大廳。
3、咨詢電話:
5、申報(bào)材料:
(1)《特種設(shè)備安裝改造維修告知書》(見附件10);
(2)特種設(shè)備許可證書復(fù)印件(加蓋施工單位公章)。
(四)辦理電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)手續(xù)。
1、辦理部門:濟(jì)南市特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院。
2、申報(bào)地點(diǎn):市中區(qū)英雄山路238號(hào),市質(zhì)監(jiān)局一樓服務(wù)大廳。
3、咨詢電話:
4、辦理時(shí)限:檢驗(yàn)工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)出具檢驗(yàn)報(bào)告。
5、申報(bào)材料:
(1)電梯監(jiān)督檢驗(yàn)申請(qǐng)單;(見附件11)。
(2)電梯制造單位用中文描述的出廠隨機(jī)文件;
(3)電梯安裝單位提供的安裝許可證明文件和特種設(shè)備安裝改造維修告知書;
(4)施工方案;
(5)現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員持有的特種設(shè)備作業(yè)人員證;
(6)電梯機(jī)房、井道布置圖或土建工程勘測(cè)圖。
四、施工組織及驗(yàn)收。
申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工,并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理。既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝,應(yīng)當(dāng)符合電梯法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范相關(guān)規(guī)定要求,申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)對(duì)增設(shè)電梯施工過程安全負(fù)責(zé)。
增設(shè)電梯項(xiàng)目竣工后,申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
五、使用登記及資金補(bǔ)助。
(一)電梯使用登記。工程竣工驗(yàn)收后,電梯使用單位應(yīng)向項(xiàng)目所在區(qū)市場(chǎng)^v^申請(qǐng)辦理特種設(shè)備使用登記手續(xù)。
(二)資金補(bǔ)助。工程竣工驗(yàn)收合格,并辦理完特種設(shè)備使用登記手續(xù)后,增設(shè)電梯的業(yè)主可以申請(qǐng)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金。
(齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者魏新麗)。