中新網(wǎng)4月12日電 據(jù)美國世界新聞網(wǎng)綜合報(bào)道，中國富裕階層日益擴(kuò)大，赴美留學(xué)的富二代增多，和美國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下跌，導(dǎo)致中國買主越來越多地在美國買房。
報(bào)道援引福布斯雜志專欄報(bào)導(dǎo)，密執(zhí)安州Windham房地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行長勞森說，他2008年在上海設(shè)立了中國公司總部，因?yàn)橹袊顿Y人正在迅速走向全球化，在中國人看來，在美國投資可體現(xiàn)良好的投資價(jià)值。
勞森說，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)出現(xiàn)某些疲軟現(xiàn)象，尤其是在賭城拉斯維加斯、底特律和亞特蘭大等地，房市處于下跌趨勢(shì)。但中國人對(duì)紐約曼哈頓和洛杉磯兩座城市的投資興趣極大。
一些中國人在美國買房是自己使用，如與經(jīng)商、子女受教育或移民等有關(guān)。勞森說，逾60%的中國買主買房是為了子女受教育，這是最大的動(dòng)機(jī)。他說：“因此，波士頓便自然成了我們努力開拓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的城市。近年來，我們也看到一些純粹投資的買房行為?！?BR> 勞森說，盡管中國買主占他們公司業(yè)務(wù)的比重目前不高，但發(fā)展前景越來越可觀，中國客戶中既包括個(gè)人買主，但也有約20%是開發(fā)商。
中國人對(duì)美國商用房地產(chǎn)的興趣會(huì)越來越大，美國商用房地產(chǎn)目前不振，中國的投資將創(chuàng)造出更多機(jī)會(huì)。該公司接到更多中國客戶的詢問，他們?cè)纲I商用房地產(chǎn)，主要是酒店、購物中心和辦公樓等。該集團(tuán)已在紐約設(shè)立分部，因?yàn)槲磥砩逃梅康禺a(chǎn)的需求會(huì)升高。
勞森說，在中國買主的紐約之行中，曾陪同他們參觀紐約和新澤西州的房市，甚至還去佛羅里達(dá)州的邁阿密參觀。他說：“邁阿密如今還沒有太多的中國人，但將來會(huì)的。我們?nèi)ベ€城拉斯維加斯玩玩后，便轉(zhuǎn)往洛杉磯和舊金山。今年春天，我們的參觀路線將增加波士頓，因?yàn)橹袊I主的教育目的增多”。
勞森說，他們今年將為中國買主增添打高爾夫球的日程，因?yàn)樵S多買主的球興很高，在打球的同時(shí)也考察球場(chǎng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，“我們必須表示出善意和關(guān)心，才能使買主信任我們，公司的一些交易便是通過旅游實(shí)現(xiàn)的”。
勞森說，一些打算投資的中國買主，希望房屋能迅速升值。他說，展望未來三到五年，邁阿密房市的升值潛力很大，因?yàn)橐恍┓康禺a(chǎn)跌價(jià)逾50%，甚至是以低于建造價(jià)格出售。此外，洛杉磯郊區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也有升值潛力，如Arcadia、Pasadena、橘縣和Newport海灘等，目前的地價(jià)比2007年高峰時(shí)低了20%。