僑報記者崔國萁2月14日紐約報道：一華裔房客被舊房東利用對其的信任，在新租約還沒到手時就從三樓搬到一樓。隨后舊房東在房客不知情下又將大樓出了手，結(jié)果新房東以他們沒租約為名而下了逐客令。對此專業(yè)律師表示，房客在搬遷或有新的改變前，一定要簽好約再行動。
一對華裔夫妻13日前來在華策會布碌侖分會舉行的法律咨詢活動，講述自己一家中計而痛失低租金租屋的經(jīng)歷。這對50多歲的華裔夫妻住在皇后區(qū)的牙買加，租住一套2室2廳大單元才要800元。不久前在租約快到期時，華裔房東提出他們住的三樓單元有很多違規(guī)要修理，請他們一家人暫時搬到一樓住。
因舊租約要到期，這對華裔夫妻提出先續(xù)約再搬下去，房東也一口答應(yīng)，并為了顯示誠心，房東將一樓打掃得干干凈凈。這對華裔夫妻不虞有詐，很快就搬到一樓住。幾天后房東拿來僅有一張紙的新租約，讓他倆簽了字。但隨后他們追討自己那一份時，房東總是借口說沒復(fù)印好。就這樣過去了一個多月。不久前，樓里來了一名新人，說自己是新房東，因夫妻二人沒租約，勒令他們盡快搬走。原來在一月底，舊房東已將大樓過了戶，當(dāng)初讓他們搬是為了修好樓內(nèi)的問題好出手。而新房東買下大樓，自然要重新加價再出租。這對夫妻想與舊房東理論，但舊房東卻沒了蹤影。幾天前，夫妻二人又接到新房東的起訴書，訴請法院盡快驅(qū)趕他們。夫妻倆有些氣不過，想隨后不再交租金，以白住方式抗議房東的不良。
對此，專業(yè)律師黃真（見圖，僑報記者崔國萁攝）表示，房客切不可不交租，如此新房東會立即到法院申請趕人。一般此情形下，即使房客沒租約，法律也會要求新房東繼續(xù)舊房東的租金，直至他們搬離。另外，即使法院判下來，也會酌情給出不超6個月的時間，容房客另找新家再搬出。
黃真還表示，這對夫妻也可去法庭，提供老租約給法官，并陳情已和舊房東簽新約，但舊房東已找不到，看法庭最終如何斷案。黃真提醒華裔租客，在租約沒有簽好前，房客切不可隨意搬遷或做出其他改變，以免權(quán)利沒保障。