各位參加銀行從業(yè)資格考試的考友們，出國留學網(wǎng)精心為您整理了“2018初級銀行從業(yè)資格個人貸款試題：公積金個人貸款”供您參考，希望能幫助到您!祝您考試順利!更多有關(guān)銀行從業(yè)資格考試的資訊，請持續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站的更新!
2018初級銀行從業(yè)資格個人貸款試題：公積金個人貸款
公積金個人貸款
94.公積金個人住房貸款的原則包括( )ABCD
A 存貸結(jié)合
B 先存后貸
C 整借零還
D 貸款擔保
E 信用貸款
F 存貸分離
G 先貸后存
H 零借整還
95.公積金個人住房貸款的特點不包括( )。C
A.互助性
B.普遍性
C.利率高
D.期限長
96.公積金個人住房貸款具有以下特點( )。ABDE
A.互助性
B.普遍性
C.利率高
D.期限長 E.利率低
97. 公積金個人住房貸款利率相對較低。( ) 對
98.申請公積金個人住房貸款，借款人應具備的基本條件包括( )。ABCDE
A.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明
B.按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶
C.有合法有效的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還本息的能力
D.有合法的購買、大修住房的合同、協(xié)議
E.有當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金
[解析]除ABCDE五項以外，申請公積金個人住房貸款時，借款人還應提供銀行認可的擔保，例如有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人等。
99.公積金個人住房貸款的申請者應具備的基本條件包括( )。BCDE
A.具有城鎮(zhèn)或農(nóng)村常住戶口，或者有效居留身份
B.具有個人住房公積金存款賬戶并按時足額繳存住房公積金
C.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
D.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議
E.有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人
解析：公積金個人住房貸款的申請者應具備的基本條件之一是：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，A錯誤。
100.下列關(guān)于公積金個人住房貸款的說法，正確的是( )。ABDE
A.亦稱委托性個人住房公積金貸款，是一種專項住房消費貸款
B.貸款的使用對象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工
C.與商業(yè)貸款相比，公積金住房貸款利率較高
D.貨款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息
E.貸款期限在1年以上的，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法
解析：相對商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較低，
101.住房公積金貸款的風險，由經(jīng)辦銀行承擔。 ( ) 錯
[解析]住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
102.公積金管理中心的基本職責包括( )。BCD
A.公積金借款合同簽約、發(fā)放
B.制定公積金信貸政策
C.負責公積金信貸審批
D.承擔公積金信貸風險
E.公積金貸款發(fā)放
解析：A項和E項公積金借款合同簽約、公積金貸款發(fā)放屬于承辦銀行的基本職責，不屬于公積金管理中心的基本職責。
103.公積金個人住房貸款業(yè)務中，承辦銀行的職責包括( )。BDE
A.制定公積金信貸政策
B.公積金借款合同簽約、發(fā)放
C.承擔公積金信貸風險
D.貸前調(diào)查審核、信息錄入
E.貸后審核、催收、查詢對賬 F.負責信貸審批
[解析]A項制定公積金信貸政策和C項承擔公積金信貸風險和F項負責信貸審批都是公積金管理中心的職責。
104.承辦銀行可委托代理的職責不包括( )。A
A.金融手續(xù)操作
B.貸前咨詢受理
C.貸后審核
D.貸后查詢對賬
[解析]承辦銀行可委托代理的職責有：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入;貸后審核、催收、查詢對賬。A項金融手續(xù)操作是承辦銀行必須履行的基本職責。
105.公積金個人住房貸款業(yè)務中公積金管理中心的基本職責不包括()。C
A.制定信貸政策
B.負責信貸審批
C.負責貸前咨詢
D.承擔信貸風險
解析：C貸前咨詢是承辦行的職責。
106.公積金個人住房貸款業(yè)務的操作模式不包括( )。C
A.銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作
B.公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作
C.公積金管理中心受理，銀行審核審批，銀行操作
D.公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動
解析：C應是公積金管理中心審核審批。ABD是公積金個人住房貸款業(yè)務的三種操作模式
107.如果借款人超過l80天不履行還款義務，銀行應向借款人發(fā)出“提前還款通知書”，要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。( ) 錯
[解析]如果借款人超過90天不履行還款義務，銀行會給借款人發(fā)出“提前還款通知書”，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。如果逾期l80天以上，銀行將對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進行處置。
108.承辦銀行協(xié)助公積金管理中心對不良貸款進行催收，一般采取的催收措施為( )。ABCD
A.逾期90天以內(nèi)的，選擇短信、電話和信函等方式催收
B.逾期超過90天，發(fā)出“提前還款通知書”，并支付逾期期間的罰息
C.“提前還款通知書”確定的還款期限屆滿時，仍未履行還款義務，就抵押物的處置與借款人達成協(xié)議
D.逾期180天以上，對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進行處置
109.公積金個人住房貸款在貸款逾期90天以內(nèi)，應當采取的措施是( )。A
A.電話催收
B.向借款人發(fā)出“提前還款通知書”
C.就抵押物的處置與借款人達成協(xié)議
D。對借款人提起訴訟
解析:逾期90天以內(nèi)的，選擇短信、電話和信函等方式進行催收;如果借款人超過90天不履行還款義務，則給借款人發(fā)出“提前還款通知書”，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息，如果在“提前還款通知書”確定的還款期限屆滿時，仍未履行還款義務，將就抵押物的處置與借款人達成協(xié)議;逾期180天以上，將對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進行處置，處分抵押物所得價款用于償還貸款利息、罰金及本金.
110.公積金個人住房貸款的申請由公積金管理中心或銀行審批，自營性個人住房貸款由商業(yè)銀行自己審批。( ) 錯
[解析]公積金個人住房貸款的申請由各地方公積金管理中心負責審批，而不能由銀行負責審批。
111.在個人住房貸款中，以房地產(chǎn)為抵押物的，應當辦理抵押登記，在解除抵押權(quán)時也應辦理注銷登記手續(xù)。( ) 對
112.住房公積金管理中心可以為繳存住房公積金的職工提供擔保。( )錯
[解析]住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
113.在公積金個人住房貸款的貸后管理中，為了保證貸款業(yè)務的真實性和準確性，保障住房委托貸款資金的安全，承辦銀行應與( )定期進行對賬。A
A.公積金管理中心
B.貸款審批人
C.中介擔保公司
D.借款人
114.公積金個人住房貸款的資金來源為( )。C
A.單位繳存的住房公積金
B.個人繳存的住房公積金
C.單位和個人共同繳存的住房公積金
D.國家和單位共同繳存的住房公積金
115.公積金個人住房貸款與商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別包括( )ABCDE
A.承擔風險的主體不同
B.資金來源不同
C.貸款對象不同
D.貸款利率不同 E.審批主體不同
解析：公積金貸款商業(yè)銀行不承擔風險，而自營性貸款由商業(yè)銀行承擔風險。公積金貸款資金來源公積金管理部門歸集的住房公積金，自營性貸款來源于銀行信貸資金。公積金貸款對象是公積金繳存人，自營性貸款則符合貸款條件的完全民事行為能力人。公積金貸款利率相對較低。公積金貸款由公積金管理中心審批，自營性貸款由商業(yè)銀行自己審批。
116.下列關(guān)于公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的說法，正確的是( )。D
A.前者的申請對象范圍更廣
B.前者貸款利率較高
C.后者是一種委托性個人住房貸款
D.后者的信貸風險由商業(yè)銀行自身承擔
解析：商業(yè)銀行自營性個人住房貸款是商業(yè)銀行利用自有信貸資金發(fā)放的住房貸款，商業(yè)銀行自己承擔貸款風險。
117.公積金個人住房貸款與商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別不包括( )。C
A.審批主體不同
B.貸款對象不同
C.貸款條件不同
D.資金來源不同
118.房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金比例達不到( )的項目，商業(yè)銀行不得發(fā)放任何形式的貸款。D 314頁
A.5%
B.15%
C.25%
D.35%
[解析]《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》規(guī)定，對項目資本金(所有者權(quán)益)比例達不到35%或未取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的項目，商業(yè)銀行不得發(fā)放任何形式的貸款。
119.商品房現(xiàn)售，應當符合的條件有( )。 ABDE 279頁
A.現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施已確定施工進度和竣工交付日期
D.已通過竣工驗收 E.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實
[解析]C應改為供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期