房管局2017年的工作在有條不紊中渡過了，一年工作開展的怎么樣了以及如何寫2018工作計劃呢，下面是出國留學網(wǎng)小編為大家整理的：2017年房管局工作總結及2018工作計劃，歡迎大家參閱，更多資訊盡在工作總結欄目!
2017年房管局工作總結及2018工作計劃(一)
根據(jù)通知要求，現(xiàn)將我局2017年工作總結和明年工作計劃匯報如下：
一、主要工作完成情況
1、房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)營情況。
①商品房銷售面積7.52萬㎡，同比增長23%;商品房銷售3.4億元，同比增長39.6%。
②目前我區(qū)在冊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共24家，其中二級1家、三級資質(zhì)11家、暫定資質(zhì)12家。1-9月完成資質(zhì)年檢換證17家。
③完成綜合查驗項目三個。
2、住房保障工作。我區(qū)今年承擔的棚戶區(qū)改造任務為80戶，公租房分配任務50戶。在公租房分配上，做到早受理、早審核、早分配，今年已完成公租房配租162戶，任務完成率達到324%。
3、產(chǎn)權交易工作。
①共完成房地產(chǎn)初始登記886件，房地產(chǎn)交易1210件，房地產(chǎn)抵押登記1591件，預抵押登記357件。
②產(chǎn)權產(chǎn)籍信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)正在逐年補錄、核實，同時對檔案進行重新整理擺放。
③上半年整理檔案6500戶，抵押檔案已全部錄入完畢。
④城鄉(xiāng)一體化政策今年共兌現(xiàn)戶數(shù)243戶，兌現(xiàn)補貼384.12萬元。辦秘[2015]10號文件政策總計116戶。
4、物業(yè)管理工作。
一是認真做好對物管小區(qū)的日常監(jiān)管工作，按照《**省物業(yè)管理條例》、《**市物業(yè)管理辦法》和《**省住宅物業(yè)服務標準》的要求，對全區(qū)18家物業(yè)企業(yè)和22個物管小區(qū)進行每月不少于2次的日常監(jiān)管督查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，引導和促進小區(qū)物管服務工作的規(guī)范實施，目前各小區(qū)物業(yè)管理水平和環(huán)境有了一定的提升和改善。
二是開展物業(yè)法規(guī)和小區(qū)文明創(chuàng)建宣傳活動，發(fā)放倡議書、致居民一封信共1萬余份，粘貼宣傳牌800余塊。做好物業(yè)從業(yè)人員的培訓教育工作，組織全區(qū)物管企業(yè)人員參加新頒布的安徽省物業(yè)管理條例學習和物業(yè)從業(yè)人員崗位培訓80人次。
三是認真做好小區(qū)矛盾糾紛投訴受理工作，對物業(yè)服務企業(yè)在實施小區(qū)管理服務活動中與業(yè)主之間產(chǎn)生的矛盾、業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛以及房屋質(zhì)量問題引發(fā)的投訴認真調(diào)解處理，今年共受理各類物業(yè)投訴120余件，件件有答復。
5、白蟻防治工作。共受理新建房屋白蟻地基預防項目43個，面積達25.4萬平方米;滅治白蟻40余戶，面積7500平方米;氯丹滅蟻靈替代示范項目地下型餌站檢查維護 6250套 ，面積達 21.3 萬平方米，更換監(jiān)測木棒4378組，藥劑48支，用工82人次。
6、危房鑒定工作。全年受理危房鑒定4起，鑒定面積約700平方米，均為潛口鎮(zhèn)居民個人申請房屋改擴建委托鑒定業(yè)務。
二、其他工作
1、“創(chuàng)城”工作。
一是利用小區(qū)宣傳欄、LED顯示屏進行宣傳。制作環(huán)境整治宣傳牌和公益廣告牌;發(fā)放環(huán)境整治宣傳單，普及節(jié)約資源、保護環(huán)境、鄰里和睦等知識，引導群眾養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣，提高自我管理和自我服務水平，在小區(qū)上下形成支持、參與“創(chuàng)城”的濃厚氛圍。
二是細化措施，依法整治。根據(jù)小區(qū)實際情況，每月抽查不少于2次，并制定相應的整治措施，包括集中清除小區(qū)亂堆放和牛皮蘚，做好小區(qū)主干道、公共廣場等的垃圾清掃和溝渠清理;實行責任區(qū)衛(wèi)生保健包保制;同時，要求物業(yè)企業(yè)告知小區(qū)業(yè)主遵守規(guī)章制度規(guī)范經(jīng)營，不得占道堆放雜物和出店經(jīng)營，并積極配合區(qū)城管執(zhí)法局對占道經(jīng)營進行整治。
三是定期組織黨員干部開展志愿服務活動。1-10月份全局參與志愿服務活動100余人次，引導群眾積極投入到“創(chuàng)城”中來，以良好風貌迎接全國文明城市測評。
3、幫扶聯(lián)系村工作。
一是利用春節(jié)、“5.29”“七.一”、“10.17”全國扶貧日等，走訪慰問聯(lián)系村—張村貧困家庭、困難黨員、計生貧困母親及留守兒童，在“六一”期間赴洽舍鄉(xiāng)中心學校與孩子們開展活動并送去書籍、體育用品等，共計6400余元;
二是積極開展聯(lián)合黨委工作，與結對村共赴譚家橋北上抗日紀念館接受黨性教育;
三是按要求開展精準扶貧工作，因人因戶施策，給幫扶對象送去蜂箱、母豬仔等財物，并組織黨員干部積極為幫扶對象捐款1600余元，力爭2017年實現(xiàn)結對幫扶對象脫貧;并認領聯(lián)系村洽舍鄉(xiāng)張村村河道保潔項目，出資2萬元;積極開展多企幫多村活動，4戶企業(yè)資助2萬元用于改建村飲用水項目。
四、在森林防火、防訊期間，派員到聯(lián)系村駐村協(xié)助防火、防汛工作。
4、招商引資及對上爭資工作。
引進的**市華民房地產(chǎn)評估測繪有限公司分公司主營業(yè)務為房地產(chǎn)測繪評估，上半年已開始運營，預計年稅收達20萬元;與洽舍鄉(xiāng)聯(lián)合引進的黃山金森林紙業(yè)有限公司已完成工商注冊，注冊資本1000萬元，項目總投資2000萬元，主要產(chǎn)品為紙制品、化工原料等銷售、進出口貿(mào)易。
此外，認真抓好信訪、計生、綜治等工作。
三、工作舉措與創(chuàng)新
1、進一步刺激市場消費，繼續(xù)執(zhí)行城鄉(xiāng)一體化購房優(yōu)惠政策，加快推進商品房去庫存;加強網(wǎng)簽系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)管理。
2、加強新建住宅小區(qū)綜合查驗管理，實行多部門聯(lián)合查驗管理，規(guī)范新建住宅小區(qū)綜合查驗行為，完善交付手續(xù)，維護購房者的合法權益。
3、加強商品房預售管理工作。
一是嚴格商品房預售許可審批，嚴格審核收件材料，實行物業(yè)、交易、白蟻、測繪的聯(lián)合審核，完善審批制度;
二是實行項目施工現(xiàn)場勘察，嚴格審查預售項目施工進度不符合條件的堅決不予辦理;
三是強化商品房買賣合同管理，實行格式化合同文本備案制度，防止合同糾紛;四是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督，督查無證預售等違規(guī)行為。
四、存在的問題和不足
1、房地產(chǎn)業(yè)信訪量增多。存量房多，企業(yè)回籠資金慢，項目投資減少，房地產(chǎn)業(yè)的風險加大，各類信訪、投訴激增，處理矛盾糾紛工作量大，行政監(jiān)管壓力大。
2、物業(yè)管理難度大。我區(qū)住宅小區(qū)面臨著小而多、物業(yè)費難收取、小區(qū)亂建亂建、房屋質(zhì)量差等諸多問題，物業(yè)管理工作難度加大。
3、棚戶區(qū)改造任務重。為積極搶抓國家的政策機遇，我區(qū)明年將實施1000戶棚戶區(qū)改造任務。
4、房產(chǎn)糾紛、法院查封有上升趨勢。規(guī)范受理與居民要求方便快捷之間矛盾增加，受理窗口壓力增大。
5、新建房屋地基預防質(zhì)量保質(zhì)期為15年，部分小區(qū)不到5年就出現(xiàn)白蟻危害痕跡，綠化帶植被白蟻侵蝕現(xiàn)象嚴重，工作人員壓力大。示范項目的地下型餌劑監(jiān)測系統(tǒng)損壞嚴重，雖然各個小區(qū)裝有提示牌,并進行短信告知、物業(yè)廣播,但效果不理想。
6、原四大片拆遷的遺留問題，所有被拆遷人房產(chǎn)證至今仍保存在區(qū)國土局，導致相關被拆遷房產(chǎn)的信息檔案無法注銷;金市未拆遷8戶談判無進展。
五、2018年工作打算
1、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。加強場監(jiān)管力度，尤其在商品房銷售方式、開發(fā)資質(zhì)審核、規(guī)范合同、售后交付等方面加強監(jiān)管和清查，加強對開發(fā)項目的監(jiān)管，督促企業(yè)規(guī)范經(jīng)營，減少購房糾紛。加快推進商品房預售資金監(jiān)管實施工作，逐步完善商品房預售制度，規(guī)范商品房預售資金的監(jiān)督管理，確保商品房預售資金用于相關工程建設，保護預售商品房當事人的合法權益，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展
2、進一步加強對物業(yè)公司的監(jiān)管。及時調(diào)處物業(yè)投訴和糾紛，積極開展物業(yè)小區(qū)文明創(chuàng)建活動和物業(yè)整治專項行動，探索物業(yè)服務行業(yè)管理新模式;規(guī)范住房專項維修資金的管理與使用;實現(xiàn)物業(yè)管理工作科學化、規(guī)范化、常態(tài)化。
3、加快推進我區(qū)棚戶區(qū)改造進程。加強與農(nóng)發(fā)行等部門對接，搭建好融資平臺，結合我區(qū)實際出臺相應的配套文件、方案，促進棚戶區(qū)改造與房地產(chǎn)市場有效銜接，全力做好2018年棚改任務的各項前期準備工作，力爭完成明年棚改任務。
4、發(fā)函至國土局，請其將相關產(chǎn)證移交我局，以便對拆遷滅失的房屋按要求進行注銷登記，確保系統(tǒng)信息更加準確。
5、繼續(xù)補錄房產(chǎn)信息系統(tǒng)，并配合不動產(chǎn)局將檔案進行掃描拍攝，爭取2018年6月30日全面完成此工作。
6、繼續(xù)做好消化商品房庫存工作，鼓勵企業(yè)積極做好房地產(chǎn)營銷工作，進一步激活我區(qū)周邊市場。
2017年房管局工作總結及2018工作計劃(二)
2017年，我局在xx市委、市政府的正確領導下，以改善住房民生為立足點，不斷推進住房保障工作; 以土地與房屋征收安置管理為切入點，致力服務全市項目建設;以強化房地產(chǎn)市場管理為關鍵點，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展;以規(guī)范服務簡化程序為著力點，依法做好房屋登記工作，深入開展黨的群眾路線教育實踐活動，全力轉變工作作風，強化治庸問責，各項工作取得了一定成效，圓滿完成了全年目標任務，現(xiàn)將有關工作情況報告如下：
一、2017年工作情況
(一)樹立大局意識，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，土地與房屋征收工作順利推進。
2017年元月至今，我市因基礎設施及工業(yè)項目建設需要征地拆遷項目共67個，涉及征地總面積1516畝，拆遷房屋237戶，已調(diào)撥征地拆遷資金14788萬元，目前征地拆遷工作正快速推進。
1、全面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，征地拆遷工作有序開展。
一是加強部門工作協(xié)調(diào)，實行部門聯(lián)動。組織各鎮(zhèn)(街辦)、國土、規(guī)劃等部門快速行動，完成全市征地拆遷項目定界放線，土地丈量和物量清點等工作，為企業(yè)落戶贏得時間。
二是加強資金調(diào)配。積極與各征收實施單位、鎮(zhèn)(街辦)、市財政、國土等部門接洽，根據(jù)各項目建設的輕重緩急及征地拆遷進度情況，科學合理安排撥付資金，做到既能滿足征地拆遷資金的需要，又不給市財政造成資金壓力，確保征地拆遷進度不因資金問題受到影響。
三是加強項目審核。堅持公開、公平、公正的原則對征地拆遷項目進行審核，做到家家到，戶戶落，確保數(shù)據(jù)真實、準確。今年全市征地拆遷補償預算資金上報4.02億元，我辦按政策規(guī)定核減征地拆遷費用1.03億元，盡全力為市政府把好關、當好家。
四是加強調(diào)解維穩(wěn)協(xié)調(diào)，及時化解征地拆遷矛盾。今年共受理網(wǎng)上投訴及各類信訪件17件，完成答復17起，答復率100%，有效化解了矛盾，促進了社會和諧。
五是加強統(tǒng)計與信息工作。定期對我市征地拆遷情況進行統(tǒng)計上報，使我市土地征收與房屋拆遷情況更為直觀化和細致化，確保數(shù)據(jù)全面、真實、準確、及時，無漏報錯報現(xiàn)象發(fā)生，為市政府準確掌握征地拆遷進度，強化監(jiān)督管理提供了數(shù)據(jù)支撐。
2、抓好監(jiān)督保障，安置房建設順利推進。我市安置房項目共9個，總用地面積575.53畝，目前有6個項目部分樓棟已封頂，其他安置房項目也在緊張建設之中。為切實保證建設速度，我局對安置房建設進度實行“一周一統(tǒng)計，一周一通報”制度，同時由拆遷戶成立小組，定期對安置房建設情況進行巡查，形成社會各界共同監(jiān)督的氛圍，確保加快推進我市安置房建設進度,早日安置到戶。
(二)切實關注民生，多措并舉，住房保障水平穩(wěn)步提升。
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