法國留學(xué)申請的準(zhǔn)備中，住宿是需要大家自己進(jìn)行選擇的，如果租房的話一定要提前了解相關(guān)常識。跟著出國留學(xué)網(wǎng)的小編來看看法國留學(xué)生租房指南 出國留學(xué)住宿需要多少錢？
租房流程
一、攜帶材料
因?yàn)榉繓|選房客會首選有工作和擔(dān)保的，那么不如在看房的當(dāng)天就帶上所有的證明材料和個人資料，再帶上支票隨時準(zhǔn)備交費(fèi)。
二、看房
首先要搞清楚房東的資質(zhì)。真正的房東是買下了房產(chǎn)的個人或者公司，只有他擁有房子的所有權(quán)，有權(quán)利簽署房補(bǔ)，并且要交地產(chǎn)稅。但是現(xiàn)在有很多人高價轉(zhuǎn)租出去自己租的房子牟利，被稱之為二房東。建議不要租這樣沒有法律保障的房子！另一種房東是SCI（民事房地產(chǎn)投資公司）是由多人合股購買房產(chǎn)，然后以公司形式出租給學(xué)生，是法國比較常見的正規(guī)出租方式，其中的股東就是房東。
在看房子的時候，要注意以下幾項(xiàng)：
1.考察住宿區(qū)周圍的環(huán)境?？纯唇煌ㄊ欠癖憷?，是否有噪聲，停車位是否充足等等。
2.進(jìn)入房間第一件事就是要聞，看是否有潮味霉味，通風(fēng)情況是否良好。
3.要弄清楚房屋朝向，注意采光和供暖條件。
4.查看家具和各種配置。
5.商量租金、押金、保險、擔(dān)保等一系列事情。
下面是和房東溝通租金時候要確認(rèn)清楚的一些必要的問題：
1.對方所能提供的文件（收據(jù)等）。
2.是否需要繳納押金。
3.問清房租是包含水電網(wǎng)費(fèi)和暖氣費(fèi)。
一般房屋出租都是房租+雜費(fèi)或是房租包雜費(fèi)（charge compris）。雜費(fèi)包括物業(yè)，電梯，垃圾和水費(fèi)（甚至暖氣和熱水）等等。
水費(fèi)包括在雜費(fèi)中，無需額外繳費(fèi)，但仍要節(jié)約使用，超過限度房東可以要求房客額外支付。
電費(fèi)（EDF）和煤氣費(fèi)（GDF）一般不會包括在房租中的，多由房客的名字申請，這份單子十分重要，可以說是在法國合法居住的證明，續(xù)居留，開銀行，簽手機(jī)，申請?zhí)接H都需要用到，所以不怕麻煩用自己的名字申請電費(fèi)單或煤氣單。
巴黎冬天冷，一般房子都有暖氣，只是有中央供暖和電暖的差別。中央供暖一般包括在雜費(fèi)中，而電暖根據(jù)用電量計算的，房租上體現(xiàn)不出來。租帶電暖的房子一定要考慮取暖費(fèi)。
這里提醒大家注意：在任何情況下都不要提前支付任何費(fèi)用！因?yàn)楹芏嘧夥吭p騙通常是只留郵件地址，聯(lián)系上之后會用假照片騙取房客信任，再要求房客在看房之前匯押金過來，大家一定要提高警惕，小心上當(dāng)。
三、簽署租房合同
在法國租房，一份合法并且規(guī)范的租房租賃合同是必需的，一定要謹(jǐn)慎對待。
一般需要提供有效簽證復(fù)印件，入學(xué)通知書復(fù)印件等材料，簽署一式兩份的合同書。
一份有效的房屋合同需要具備：
1、合同雙方的資料房東以及租客的真實(shí)姓名、出生日期，房東的地址以及租客原來的地址。
2、特別指示出租房的地址、面積，房間里的設(shè)備配置。
3、用途出租用途，留學(xué)生填寫居住即可，如果是商業(yè)用途則要寫明。
4、周期就是合同的有效期，包括起始日和終止日，還包括預(yù)告期（在租客停止租房前預(yù)先通知房東的時間）。一般為3個月，會標(biāo)注在合同上。如果沒有遵守預(yù)告期的條款，即使搬走了還需要承擔(dān)房屋租金。所以簽訂合約時候可以和房東商議縮短預(yù)告期限，這樣比較有利。
5、特別條件（非常重要）——租金價格和雜費(fèi)及付款方式
押金。押金不能充當(dāng)房租，只是租房擔(dān)保的用途。
工作條款。指租客為房東提供服務(wù)來交換住房，如照顧老人、做家務(wù)等。一般會注明具體工作以及服務(wù)交換房租的金額。
特殊條款。如提前多久提出解約或續(xù)約。
合同雙方的權(quán)利和義務(wù)
這里需要特別注意的一點(diǎn)：
每個月交完房租都一定要記得索要房租收據(jù)！這里是指繳納租金后房東所開具的收據(jù)。拿到收據(jù)后要妥善保存，因?yàn)檗k理許多行政手續(xù)都需要它作為證明文件。
6、簽字和蓋章合同雙方必須簽字并注明簽字日期，如和房屋管理中心簽合同，還需房屋管理中心蓋章。
四、合同期限
一份正規(guī)的租房租賃合同租約一般是1年至3年。
如果沒配備家具，要求合同租約至少3年。
如果配備了家具，設(shè)施齊全，則雙方可以任意約定期限。
租戶可以自由地在任何時間離開，但房東必須等到租期結(jié)束才有權(quán)結(jié)束合同，并需要說明退租理由。一般在合同到期前，房東會要求你找到下家才能離開。還有一種特殊情況，就是在冬季的三個月里，依據(jù)人性化的法律規(guī)定，即使租客拖欠房租，房東也沒有權(quán)利收回房子。當(dāng)然，還是盡量不要在冬季拖欠房租的好！
住宿費(fèi)用
電、燃?xì)饧半娫挼挠営?：法國日常生活中不可缺少的電、燃?xì)夂碗娫捘壳爸饕煞▏娏?（EDF） 、法國燃?xì)夤?（GDF） 和法國電信公司 （FRANCE TELE-COM） 提供。這些公司的服務(wù)均采用實(shí)名訂用制度；訂用申請須以房屋承租人的名義進(jìn)行登記。在簽訂住房租約后，即可憑租約和身份證件在住房所在街區(qū)的電力、燃?xì)夂?電話公司營業(yè)處辦理訂用手續(xù)，所訂服務(wù)至多在一個星期之內(nèi)即可開通使用。
EDF 的固定用電訂費(fèi) ：為每個月 4 .20 歐元； GDF 的燃?xì)夤潭ㄓ嗁M(fèi)為每月 2 歐元；電話固定訂費(fèi)為 10.49 歐元。
法國電力公司和法國電信的：每兩個月，這兩個公司都會給用戶寄。保留好這些，它們可以作為居住證明。
Le bail 住房租約：房主與房客之間就房屋租賃的期限、租金、雜費(fèi)、提前搬離預(yù)告期、擔(dān)保金額、延期方式等事項(xiàng)達(dá)成的契約；租約訂立費(fèi) 用通常由承租人負(fù)擔(dān)。經(jīng)雙方簽字后，承租人應(yīng)保存一份原件，作為其住所和所付租金的憑據(jù)。
La caution 住房擔(dān)保：在租用住房時，房主要求第三人作保，以便一旦在承租人不能繳付房租時，由擔(dān)保人代替繳納。大學(xué)生租房時，通常要求 由父母親出面作擔(dān)保。
Le dép？t de garantie 押金：在合同結(jié)束，房主做完房屋狀況檢查確認(rèn)沒有問題后將退還給房客。
Le préavis 預(yù)告期： 預(yù)告期是一個在住房租約或其它契約中經(jīng)常遇到的重要概念。預(yù)告期是指房客在提前終止租約時，應(yīng)預(yù)先通知房主的少提前時間量，通常為三個月，在租約中明確 規(guī)定。如房客不遵守這一預(yù)告期，則意味著房客即便已搬離住房，也必須按規(guī)定支付這一時期的房租。預(yù)告期有時可視情況與房主進(jìn)行商議，并通過推薦接替房客等 其它方式，爭取把期限縮短到一個月。
La quittance de loyer 房租收據(jù)： 是每月繳納房租的憑據(jù)。在法國辦理許多手續(xù)時 ，它又被用作住所的證據(jù)。
La taxe d＇habitation 居住稅：依照法國法律規(guī)定，凡于每年一月一日擁有或租有一住所者均須繳納一項(xiàng)居住稅。居住稅屬于一種地方稅，也即稅率由市 鎮(zhèn)、省和大區(qū)各級地方政府確定。因此，納稅金額會因居住地方不同而各異，有的地方可達(dá)兩個月的房租。居住稅按完整年度繳納。納稅通知在每年 10 月 15 日左右發(fā)出，并須在 12 月 15 日前付清。