法國留學申請的準備中，住宿是需要大家自己進行選擇的，如果租房的話一定要提前了解相關常識。跟著出國留學網的小編來看看法國留學生租房指南 出國留學住宿需要多少錢？
租房流程
一、攜帶材料
因為房東選房客會首選有工作和擔保的，那么不如在看房的當天就帶上所有的證明材料和個人資料，再帶上支票隨時準備交費。
二、看房
首先要搞清楚房東的資質。真正的房東是買下了房產的個人或者公司，只有他擁有房子的所有權，有權利簽署房補，并且要交地產稅。但是現(xiàn)在有很多人高價轉租出去自己租的房子牟利，被稱之為二房東。建議不要租這樣沒有法律保障的房子！另一種房東是SCI（民事房地產投資公司）是由多人合股購買房產，然后以公司形式出租給學生，是法國比較常見的正規(guī)出租方式，其中的股東就是房東。
在看房子的時候，要注意以下幾項：
1.考察住宿區(qū)周圍的環(huán)境。看看交通是否便利，是否有噪聲，停車位是否充足等等。
2.進入房間第一件事就是要聞，看是否有潮味霉味，通風情況是否良好。
3.要弄清楚房屋朝向，注意采光和供暖條件。
4.查看家具和各種配置。
5.商量租金、押金、保險、擔保等一系列事情。
下面是和房東溝通租金時候要確認清楚的一些必要的問題：
1.對方所能提供的文件（收據等）。
2.是否需要繳納押金。
3.問清房租是包含水電網費和暖氣費。
一般房屋出租都是房租+雜費或是房租包雜費（charge compris）。雜費包括物業(yè)，電梯，垃圾和水費（甚至暖氣和熱水）等等。
水費包括在雜費中，無需額外繳費，但仍要節(jié)約使用，超過限度房東可以要求房客額外支付。
電費（EDF）和煤氣費（GDF）一般不會包括在房租中的，多由房客的名字申請，這份單子十分重要，可以說是在法國合法居住的證明，續(xù)居留，開銀行，簽手機，申請?zhí)接H都需要用到，所以不怕麻煩用自己的名字申請電費單或煤氣單。
巴黎冬天冷，一般房子都有暖氣，只是有中央供暖和電暖的差別。中央供暖一般包括在雜費中，而電暖根據用電量計算的，房租上體現(xiàn)不出來。租帶電暖的房子一定要考慮取暖費。
這里提醒大家注意：在任何情況下都不要提前支付任何費用！因為很多租房詐騙通常是只留郵件地址，聯(lián)系上之后會用假照片騙取房客信任，再要求房客在看房之前匯押金過來，大家一定要提高警惕，小心上當。
三、簽署租房合同
在法國租房，一份合法并且規(guī)范的租房租賃合同是必需的，一定要謹慎對待。
一般需要提供有效簽證復印件，入學通知書復印件等材料，簽署一式兩份的合同書。
一份有效的房屋合同需要具備：
1、合同雙方的資料房東以及租客的真實姓名、出生日期，房東的地址以及租客原來的地址。
2、特別指示出租房的地址、面積，房間里的設備配置。
3、用途出租用途，留學生填寫居住即可，如果是商業(yè)用途則要寫明。
4、周期就是合同的有效期，包括起始日和終止日，還包括預告期（在租客停止租房前預先通知房東的時間）。一般為3個月，會標注在合同上。如果沒有遵守預告期的條款，即使搬走了還需要承擔房屋租金。所以簽訂合約時候可以和房東商議縮短預告期限，這樣比較有利。
5、特別條件（非常重要）——租金價格和雜費及付款方式
押金。押金不能充當房租，只是租房擔保的用途。
工作條款。指租客為房東提供服務來交換住房，如照顧老人、做家務等。一般會注明具體工作以及服務交換房租的金額。
特殊條款。如提前多久提出解約或續(xù)約。
合同雙方的權利和義務
這里需要特別注意的一點：
每個月交完房租都一定要記得索要房租收據！這里是指繳納租金后房東所開具的收據。拿到收據后要妥善保存，因為辦理許多行政手續(xù)都需要它作為證明文件。
6、簽字和蓋章合同雙方必須簽字并注明簽字日期，如和房屋管理中心簽合同，還需房屋管理中心蓋章。
四、合同期限
一份正規(guī)的租房租賃合同租約一般是1年至3年。
如果沒配備家具，要求合同租約至少3年。
如果配備了家具，設施齊全，則雙方可以任意約定期限。
租戶可以自由地在任何時間離開，但房東必須等到租期結束才有權結束合同，并需要說明退租理由。一般在合同到期前，房東會要求你找到下家才能離開。還有一種特殊情況，就是在冬季的三個月里，依據人性化的法律規(guī)定，即使租客拖欠房租，房東也沒有權利收回房子。當然，還是盡量不要在冬季拖欠房租的好！
住宿費用
電、燃氣及電話的訂用 ：法國日常生活中不可缺少的電、燃氣和電話目前主要由法國電力公司 （EDF） 、法國燃氣公司 （GDF） 和法國電信公司 （FRANCE TELE-COM） 提供。這些公司的服務均采用實名訂用制度；訂用申請須以房屋承租人的名義進行登記。在簽訂住房租約后，即可憑租約和身份證件在住房所在街區(qū)的電力、燃氣和 電話公司營業(yè)處辦理訂用手續(xù)，所訂服務至多在一個星期之內即可開通使用。
EDF 的固定用電訂費 ：為每個月 4 .20 歐元； GDF 的燃氣固定訂費為每月 2 歐元；電話固定訂費為 10.49 歐元。
法國電力公司和法國電信的：每兩個月，這兩個公司都會給用戶寄。保留好這些，它們可以作為居住證明。
Le bail 住房租約：房主與房客之間就房屋租賃的期限、租金、雜費、提前搬離預告期、擔保金額、延期方式等事項達成的契約；租約訂立費 用通常由承租人負擔。經雙方簽字后，承租人應保存一份原件，作為其住所和所付租金的憑據。
La caution 住房擔保：在租用住房時，房主要求第三人作保，以便一旦在承租人不能繳付房租時，由擔保人代替繳納。大學生租房時，通常要求 由父母親出面作擔保。
Le dép？t de garantie 押金：在合同結束，房主做完房屋狀況檢查確認沒有問題后將退還給房客。
Le préavis 預告期： 預告期是一個在住房租約或其它契約中經常遇到的重要概念。預告期是指房客在提前終止租約時，應預先通知房主的少提前時間量，通常為三個月，在租約中明確 規(guī)定。如房客不遵守這一預告期，則意味著房客即便已搬離住房，也必須按規(guī)定支付這一時期的房租。預告期有時可視情況與房主進行商議，并通過推薦接替房客等 其它方式，爭取把期限縮短到一個月。
La quittance de loyer 房租收據： 是每月繳納房租的憑據。在法國辦理許多手續(xù)時 ，它又被用作住所的證據。
La taxe d＇habitation 居住稅：依照法國法律規(guī)定，凡于每年一月一日擁有或租有一住所者均須繳納一項居住稅。居住稅屬于一種地方稅，也即稅率由市 鎮(zhèn)、省和大區(qū)各級地方政府確定。因此，納稅金額會因居住地方不同而各異，有的地方可達兩個月的房租。居住稅按完整年度繳納。納稅通知在每年 10 月 15 日左右發(fā)出，并須在 12 月 15 日前付清。