現(xiàn)在很多的小伙伴非常的關(guān)注韓國(guó)租房的攻略，那么對(duì)于韓國(guó)留學(xué)的租房的相關(guān)的內(nèi)容接下來(lái)就讓出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編來(lái)為大家介紹下韓國(guó)留學(xué)生租房攻略分享！
韓國(guó)留學(xué)生租房攻略分享：租房時(shí)一定要注意這些問(wèn)題！
韓國(guó)留學(xué)生租房時(shí)一定要注意這些問(wèn)題
對(duì)很多初到韓國(guó)的同學(xué)來(lái)說(shuō)，在韓國(guó)尋找一間性價(jià)比高的房間十分困難。
因?yàn)榫嚯x和價(jià)格、交通、治安等需要考慮的事情太多，而且外國(guó)人更容易被房地產(chǎn)相關(guān)人士或房東的花言巧語(yǔ)所騙，錯(cuò)過(guò)一定要確認(rèn)的部分的事情也很多。
今天，帶大家了解在韓國(guó)看房子的時(shí)候要注意哪些方面。
水壓
水壓檢查是自炊生的必備檢查事項(xiàng)。如果洗漱臺(tái)的水不暢，不僅是洗漱臺(tái)，馬桶堵塞的概率也很高，所以試試從下往上噴淋浴器或打開(kāi)洗漱臺(tái)的水觀察下水流。與此同時(shí)，沖刷馬桶水也是檢驗(yàn)水壓的簡(jiǎn)單方法。如果是多戶型住宅，最好在使用時(shí)間較多的諸如早上時(shí)間段確認(rèn)。
光壓
光線不僅會(huì)影響整個(gè)房間的亮度，還會(huì)影響你的暖氣費(fèi)、跟空氣濕度。最好在上午11點(diǎn)到下午2點(diǎn)之間去看房子，確認(rèn)房子即使關(guān)燈也是光線充足的，不然這個(gè)房子曬不大太陽(yáng)的地方會(huì)發(fā)霉很高。
噪壓
檢查房子是否嘈雜時(shí)，合適的時(shí)間是晚上。因?yàn)橥砩显胍魰?huì)大幾倍。鄰居家的吵鬧聲、開(kāi)水聲等生活噪音可能會(huì)成為壓力因素。用石膏板或膠合板而不是水泥制成的墻隔音很脆弱，所以看房子的時(shí)候可以敲敲墻壁，估量一下也是一種方法。如果確認(rèn)時(shí)間不充足，可以觀察一下隔壁房間和街上的氣氛。在娛樂(lè)街或靠近大路邊的房子，外部噪音流入的可能性很高。
周邊
如果是非吸煙者，實(shí)時(shí)傳來(lái)的煙味就像住在炸雞店、烤肉店一樣痛苦。如果建筑物周?chē)形鼰焻^(qū)，那你房子就有可能飄進(jìn)煙味，所以還要確認(rèn)周?chē)欠窬奂宋鼰焻^(qū)。特別是女性，確認(rèn)治安也很重要。如果乘坐大眾交通，與車(chē)站及車(chē)站的距離也很重要。
配置
最好選擇那種帶家具拎包入住的一居室公寓。如果你要自己買(mǎi)洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱、微波爐等必需家電，第一費(fèi)用大，第二瞄準(zhǔn)單身族的犯罪就會(huì)不斷發(fā)生，因此你還得檢查窗戶上是否設(shè)置了防盜窗、雙重鎖裝置、樓道有沒(méi)有監(jiān)控。
怎么租到適合的房子
登錄官網(wǎng)點(diǎn)擊“建筑明細(xì)”
點(diǎn)擊申請(qǐng)（不是會(huì)員也能申請(qǐng)）
輸入意向房子類(lèi)型詳細(xì)信息
填寫(xiě)完信息后點(diǎn)擊申請(qǐng)
查看房屋信息
如果意向房子上面有“違章建筑物”的標(biāo)記，千萬(wàn)別租！
租房申報(bào)
有過(guò)租房經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)知道在韓租房或者換房的時(shí)候需要在14日內(nèi)到出入境管理局登錄或更換外國(guó)人登陸證地址。
但是現(xiàn)在除了更新登陸證之外，還需要進(jìn)行租房申報(bào)，如果逾期不報(bào)可能會(huì)產(chǎn)生高額的罰款！
根據(jù)韓國(guó)政府頒布的政策，從2021年6月1日起，韓國(guó)開(kāi)始實(shí)施全月租申報(bào)制度，即簽訂保證金超過(guò)6000萬(wàn)韓元或月租金超過(guò)30萬(wàn)韓元的租房合同時(shí)，需在30日內(nèi)進(jìn)行申報(bào)。
但簽訂的是????????的因?yàn)榉繓|都已申報(bào)了，租戶可不用再去申報(bào)！
實(shí)施區(qū)域和對(duì)象
首都圈（首爾 京畿道 仁川），地方廣域市，世宗市以及各道下轄的市地區(qū)
房型
適用住宅包括《住宅租賃保護(hù)法》的所有住宅，包括公寓，考試院，宿舍，板房，塑料大棚等
申報(bào)對(duì)象
以月租或全稅方式租房
保證金超過(guò)6000萬(wàn)韓元或月租金超過(guò)30萬(wàn)韓元
申報(bào)期限
自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)（合同簽訂第2天起開(kāi)始計(jì)算）
?簽訂合同時(shí)：簽訂租賃合同的同時(shí)支付定金等金額時(shí)，以合同簽訂日為準(zhǔn)30日內(nèi)
- 簽訂合同前先支付定金等金額后簽訂合同時(shí)，以金額支付日為準(zhǔn)30日內(nèi)
?未簽訂合同時(shí)：租賃合同成立的同時(shí)支付定金等金額時(shí)，以金額支付日為準(zhǔn)30日內(nèi)
- 即使是在支付金額之前，當(dāng)事人雙方的租賃合同成立時(shí)，以合同成立（簽訂）日為基準(zhǔn)，在30天內(nèi)進(jìn)行申報(bào)。
申報(bào)材料
?租賃合同當(dāng)事人（租賃人、承租人）的個(gè)人資料：包括姓名、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系方式
?租賃房屋信息：房屋種類(lèi)、所在地、建筑名、租賃面積、房屋數(shù)量
?租賃合同信息：租金（保證金/月租）、合同期限、合同簽訂日
房屋租賃合同、申報(bào)書(shū)
申報(bào)方式
1.（共同）租賃合同當(dāng)事人共同提交合同（申報(bào)書(shū)）
★（一方）無(wú)合同時(shí)，一方提交合同證明資料和單方申報(bào)書(shū)時(shí)共同申報(bào)處理
2.（單獨(dú)）對(duì)方拒絕申報(bào)時(shí)，單獨(dú)提交合同（申報(bào)書(shū)）和事由書(shū)
3.（國(guó)家等）當(dāng)事人為國(guó)家等時(shí)，只有國(guó)家等提交合同（申報(bào)書(shū)）
4.（代理）申報(bào)義務(wù)人委托代理人進(jìn)行申報(bào)
線上申報(bào)步驟詳解
1.共同認(rèn)證書(shū)登錄后，點(diǎn)擊“住宅租賃合同申報(bào)-登記申報(bào)書(shū)”
2.選擇所在地和申請(qǐng)人內(nèi)容
3.輸入租賃合同當(dāng)事人（租賃人/承租人）信息，注意身份證實(shí)名確認(rèn)
4.輸入租賃房屋所在地、住宅類(lèi)型、租賃面積等信息，上傳房屋租賃合同
5.點(diǎn)擊“搜索所在地”輸入地址、建筑名
6.點(diǎn)擊“完成”并簽署電子簽名
7.“申報(bào)履歷查詢目錄”可確認(rèn)收到的房屋租賃申報(bào)單。
