買賣合同小編精心推薦：購房合同、售房合同
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隨著社會的不斷進步，簽訂合同的時候應該堅持平等自愿和協(xié)商一致的原則。如果你還在思考如何起草合同，那么這篇文章將介紹“新房買賣合同”的獨特之處，希望你能夠在學習和工作中運用這些知識！祝你好運！
新房買賣合同(篇1)
備案號：_______________
售房人（以下簡稱甲方）：____________________________________
購房人（以下簡稱乙方）：____________________________________
身份證號：__________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：
一、乙方所購商品房位于____________________________________________________
二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下
房屋幢號建筑結構設計用途建筑面積
該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監(jiān)理機關實測面積為準。
三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件
1．國有地地使用證，編號：_________________________
2．房屋所有權證，編號：___________________________
3．商品房預售許可證，編號：_______________________
四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內面積）_________元／平方米（公攤面積按建造成本折算入實得面積單價），房款共計_________元，大寫_________幣__________________。
五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。
1．乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________％優(yōu)惠，即實付房款總額_________元。
2．乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元，余款在__________________付清。
3．甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任。
1．終止合同，乙方按應付房款的_________％向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2．合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金。
七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。
八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。
1．終止合同，甲方按乙方應付房款的_________％向乙方支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2．合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產權監(jiān)理機關實測面積差異在±_________％（含本數(shù)）至±_________％以內，按實測面積結算房款；差異超過±_________％（含本數(shù)），乙方按下列第_______種約定辦理。
1．終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
2．合同繼續(xù)履行，雙方約定_______________________________________________。
十、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_________日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在_________日內到房屋產權監(jiān)理機關辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。
1．終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____％支付違約金
2．合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。
十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共_________頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產權監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。
1．由_________仲裁委員會仲裁。
2．向人民法院起訴。
十七、其他約定：_________________________________________________________
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
新房買賣合同(篇2)
甲方：_______
乙方：________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。
1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。
3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
______________________________________________________________________________________________________________________
甲 方：________ 乙 方：________
身份證號：________ 身份證號：________
電 話： ________ 電 話：________
現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________
簽約日期：________ 簽約日期：________
新房買賣合同(篇3)
新房買賣合同是購房者和房屋開發(fā)商之間簽訂的一份正式合同，該合同規(guī)定了買賣房屋的雙方應遵守的權利和義務。買賣房屋是一項重要的經濟交易，雙方都應該明確自己的權益和責任，因此簽署一份合規(guī)的新房買賣合同顯得尤為重要。
首先，新房買賣合同必須具備準確明確的標的物。在這里，“標的物”指的是要買賣的房屋的準確位置、面積、樓層、結構等各項技術指標。購房者在簽署合同之前，需要仔細閱讀各項指標，確認自己購買到的房屋沒有技術瑕疵或質量問題。房屋開發(fā)商在合同中也應準確明示房屋的準確標準，如不得虛報面積或提供虛假材料等。
其次，新房買賣合同需要規(guī)定出各方的權利和義務。在這里，“權利”指房屋買方在購買房屋時獲得的權利，包括使用權、所有權、維修權等。同時，“義務”指的是房屋雙方之間應承擔的責任與義務。例如，購房者應在規(guī)定時間內付清房款，房屋開發(fā)商則應保證房屋質量，及時修繕維護。
第三，新房買賣合同需要明確約定雙方的違約責任和違約費用。如果一方違反了合同條款，對方可以提出相應的法律訴訟，要求追究違約方的責任。同時，如果違約方造成了經濟損失，違約方應賠償給對方相應的經濟損失。這一點對于房屋購買者來說尤為重要，因為新房買賣合同是一項重要的經濟交易，涉及到大量的財務支出。
第四，新房買賣合同還需要明確約定交房時間和付款方式。購房者需要在合同中注明支付房款的時間和方式，并在規(guī)定時間內全額支付房款。房屋開發(fā)商則應在約定時間內將房屋交付給購房者，確保購房者能夠按時入住。另外，在購房者未全額支付房款前，房屋開發(fā)商還應明確約定退訂、轉讓等相關規(guī)定。
最后，新房買賣合同應該注明約定的機會，以方便雙方在需要變更條款時能夠及時修改協(xié)議。如果出現(xiàn)雙方觀點不一致的情況，協(xié)議中約定的協(xié)商機制可以幫助雙方通過協(xié)商達成統(tǒng)一意見。
總之，新房買賣合同作為購房者和房屋開發(fā)商之間的正式合同，具備非常重要的意義。只有在合規(guī)的合同條款下，雙方才能保證各自的權益并避免不必要的官司和經濟損失。因此，購房者在簽署新房買賣合同時應謹慎應對，確保自己能夠買得安全、住得放心。
新房買賣合同(篇4)
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
因乙方施工需要，現(xiàn)需租賃甲方房屋作為漳浦駐地辦公生活用房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，本著公平互利的原則，經雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
房屋地址：福建省漳浦縣綏安鎮(zhèn)東大街印池塘43號，
出租范圍：
1、自有產房一棟，住房家具及電器歸乙方使用，具體數(shù)量見附表，同時在第一次繳納租金時交付家具電器押金元整(元)，租賃到期退出租房并清點數(shù)量后由甲方返還給乙方。
1、甲方從20xx年月日起到20xx年月日，期間將上述指定出租房和產平屋承租給乙方使用。
2、如乙方租賃期滿后要求續(xù)租，甲方須在同等條件下按優(yōu)先承租給乙方，乙方需提前一個月通知甲方并明確延長時間。
1、房屋租金從合同簽訂日起一個星期內支付、房租費每年為人民幣整(元)，每年支付一次，第一次支付為元整(元含中介費)，由乙方按銀行轉賬到乙方指定賬號。
2、乙方使用過程中產生的水電費不包含在合同總價內，乙方應每月按實際使用數(shù)量交費。
1、甲方應提供乙方有效的房屋產權及相關合同的有效證明復印件，并保證證件真實有效，應保證出租房屋無任何債權關系及銀行抵押關系，如房屋出租方所造成其他生糾紛，發(fā)生上述情況所造成的一切損失應由甲方負責賠償。
2、甲乙雙方必須按所提出的要求履行職責，確保和維護雙方的正常工作與生活居住環(huán)境。
3、租賃期間，房屋設施配置如正常損耗，不做賠償。如因人為原因損毀，由乙方照折價賠償。
1、乙方依約按期交付租金，如有特殊原因延期，最遲不得超出一個月內付清。
2、乙方不得擅自將承租房屋轉讓或轉租給他人使用。
3、租賃期間乙方不得擅自改變房屋的結構及用途。
合同一經簽訂，甲乙雙方均不得違約，如強行違約，除賠償損失外，還需由違約方按年租金總價50﹪進行違約賠償。
房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，甲乙雙方均不承擔責任。乙方在使用期內，如遇政府拆遷等，按政府規(guī)定通知執(zhí)行，應提前一個月通知乙方搬遷，本協(xié)議終止，甲方不負違約責任;甲方按乙方實際使用時間收費，多收部分退還。
乙方租賃期滿后，如無續(xù)租要求，并已付清租金及水電費后合同自動解除。
此合同一經雙方代表簽字蓋章后生效。
此合同一式叁份，其中甲方一份、乙方兩份。
本合同如未盡事宜，須經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。
本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請人民法院裁決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
新房買賣合同(篇5)
賣方姓名：身份證號：
買方姓名：身份證號：
第一條：房屋基本情況。甲方房屋坐落于房屋用途為營業(yè)辦公用房。
第二條：甲方承諾上述房屋產權沒有設定任何擔保，亦無所有權糾紛。
第三條：土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓。
第四條：房屋售價。該房屋按套計價出售，總價款為人民幣萬元。
第五條：付款方式。乙方必須于本合同簽字之日向甲方支付購房定金萬元。余款必須在雙方開始辦理過戶轉讓登記手續(xù)之日一次性付清。與此同時，甲方將該房屋所有權證和土地使用權證等相關權證交付給乙方用于辦理過戶登記手續(xù)。
第六條：房屋交付期限。甲方在收取了乙方支付的購房全部價款之日后，____日內將房屋交付給乙方。
第七條：逾期付款違約責任。乙方如果未能按本合同規(guī)定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金元，且繼續(xù)履行合同條款。
第八條：逾期交付房屋違約責任。甲方如果未能按本合同規(guī)定時間將過戶房屋交付給乙方，應向乙方交付違約金元，且繼續(xù)履行合同條款。
第九條：關于產權過戶登記的約定。甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，甲方應及時提供相關資料協(xié)助乙方在房屋產權登記機關辦理相關手續(xù)。甲方如怠于履行義務致使乙方無法及時辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應向乙方支付違約金元，合同繼續(xù)履行。辦理房屋過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費全部由乙方承擔，與甲方無關。
第十條：本合同經甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機關備案一份。
甲方：乙方：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話
新房買賣合同(篇6)
出售方：_______________
購買方：_______________
第一條：甲方將民和_____村置用地房屋出售給乙方。
第二條：乙方自愿購買商住樓第_____單元第_____樓頂層第_____套。編號為_____室(樓層從_____米通道算起為第一單元)，車庫不計算樓層。
第三條：甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約_____平方米，總金額為人民幣_____元整(小寫：_____元)，含水電開戶費，其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費用，從_________年________月______日以后產生裝修費用由乙方負責。
第四條：付款方式：簽訂合同時乙方付一次性付清________元整(小寫：________元)。
第五條：合同期內房屋價格一次性定價，不相應調整。收款以甲方收條為憑證。
第六條：乙方按約如數(shù)交付房款，未交清房款，甲方有權賣給他人。未交清房款乙方不可強行進房裝修，嚴禁自行改造和破壞房屋的主體結構進行裝修如有違造成后果，乙方必須承擔一切責任。
第七條：乙方交清房款后，甲方根據(jù)________等村統(tǒng)一到房產部門辦理房屋產權手續(xù)，其分證費用由乙方承擔(含房屋銷售不動產稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方乙方辦理產權證時，乙方必須交納辦產權證的費用付給甲方。產權證面積可誤差________平方米。
第八條：該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。
第九條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，并產生法律效力。
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
日期：_________年______月___日
新房買賣合同(篇7)
新房買賣合同是買賣房屋的重要文件之一，是雙方確認交易內容，確定權利義務關系的合法合同文書。本文將從合同的定義、建立、主要條款、注意事項等方面詳細介紹新房買賣合同。
一、合同的定義
新房買賣合同是指買賣雙方在買賣新房過程中制定的一份書面合同。該合同是買賣雙方在自愿、平等、合法、公平的前提下，根據(jù)雙方協(xié)商一致而簽署的正式協(xié)議。
二、合同的建立
1.協(xié)商確定交易內容
雙方要協(xié)商確定房屋買賣的價格、質量、面積、權利、義務等內容。
2.簽署書面合同
在協(xié)商一致后，雙方要在書面合同上簽字確認，如履行職責人代表公司要加蓋公章。
3.繳納訂金
買方要向賣方繳納部分房款作為訂金，并簽署相關收據(jù)或合同。
三、主要條款
1.買賣標的
該條款列明房屋的所有權、地址、面積、房齡、質量等信息。
2.價格
該條款列明房屋的價格、付款方式、時間、匯率等信息。
3.權利義務
該條款列明雙方在交易前、交易過程中以及交易后的各項建議、要求、約定、保證等信息。
4.違約責任
該條款主要是明確協(xié)議違約后所涉及的違約責任和賠償標準。
5.其他條款
該條款主要包括合同生效日期、簽訂地點、簽字或蓋章等。
四、注意事項
1.認真履行合同
雙方要認真履行簽訂的合同內容，不得違約或損害對方利益。
2.認真核實房屋信息
買方在簽訂合同時，要認真核實房屋信息，如房屋產權、面積等情況。
3.合同中一定要注明約定的條款
在簽訂合同時，雙方在條款約定不清晰的情況下，應當注明約定的條款，避免產生誤解。
4.留好所有交串證明材料
在交易過程結束之后，買方要妥善保管好所有交串證明材料，避免產生糾紛。
總之，新房買賣合同是買賣房屋的重要文件之一。雙方要認真履行協(xié)議內容，注意細節(jié)和注意事項，并留好所有交易證明材料，以確保買賣雙方的合法權益。
新房買賣合同(篇8)
新房買賣合同是合同的一種，是購買新房產業(yè)的必要文件，涉及雙方的利益關系。對于購買房屋的人，這是一份非常重要的文件，因為它詳細闡述了該物業(yè)的細節(jié)和責任。
一、合同概述
新房買賣合同是指買方和賣方就新建住房產權的出售及相關事務達成的合約。該合同包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易的價格與條件、物業(yè)的產權、交房標準，買賣雙方的權利、義務和責任等內容。
二、合同簽訂
在進行新房買賣合同簽訂時，買方和賣方需攜帶身份證、產權證、不動產權證、戶口本等相關證件。這些證件能夠證明身份和產權關系，防止上當受騙。
在簽訂新房買賣合同時，雙方需要注意以下事項：
1. 合同真實有效：買賣雙方在簽訂合同時需要保證該合同真實、有效，如果需要同時向銀行辦理貸款業(yè)務，買方需要保證擁有足夠的貸款額度。
2. 填寫合同內容：在填寫新房買賣合同時，應當完整、如實地填寫合同內容，同時雙方需要認真審核合同內容，確保內容的準確性和完整性。
3. 離婚及死亡：如果購房者為已婚，需在合同中加入離婚后雙方產權歸屬的約定。如果購房者中的一方已經離世，需要填寫相關的繼承人資料。
4. 需確定過戶時間和方式：房產過戶是指房屋買賣最后確認產權歸屬的時間點，在合同中需要確定房產過戶時間和過戶方式。
三、合同范圍
房屋買賣合同應包含以下主要內容：
1. 交易對象：合同中需明確交易雙方的姓名、地址和證件號碼等基本信息。
2. 房屋基本信息：房屋面積、建筑年代、建筑結構、所在樓層、產權所屬等。
3. 交房標準：房屋的交付狀況需要詳細描述，如裝修程度、交付時間、所示圖片真實度等。
4. 合同價格及支付方式：合同價格和支付方式需明確，包括全款、分期付款等方式。
5. 稅費：交易稅費需要針對各省的不同規(guī)定加以明確。
6. 違約責任：包括未按時付款、未按時過戶等情況的違約責任。
7. 私人約定：針對雙方雙方在合同中需要約定的內容，如贈送家具饋贈、物業(yè)費用等內容，均需詳細寫明。
四、注意事項
1. 收據(jù)：交易款項需在對方銀行賬戶內完成，買賣雙方須簽署打款及收據(jù)。
2. 簽字：買賣雙方在簽署合同時，需要注重細節(jié)，簽署時間也需要事實明確。此外，對于需要簽字的合同，雙方需親自簽署，不能代替。
3. 備案。簽訂合同后，雙方還需要將新房買賣合同進行備案，獲得產權證后即可作為產權證明。
總結
新房買賣合同是買家和賣家之間約定的重要文件。在簽訂時，需要注意合同的詳細內容和細節(jié)，雙方應該遵守約定并簽署相應的協(xié)議。有關人員需要做好合同的備案工作以及產權證的辦理，并且在交易過程中需要謹防欺詐等行為。
新房買賣合同(篇9)
【導言】
新房買賣合同是指買賣雙方在買賣新房時所簽訂的保障雙方權益的合同。新房買賣合同對買賣雙方的權益有著重要保障作用，因此，在簽訂新房買賣合同前，雙方應對該合同條款進行詳細的了解和規(guī)劃。
【正文】
一、新房買賣合同的概述
新房買賣合同是指在購買新房房屋財產時，買賣雙方通過協(xié)商，簽訂具有法律效力的書面合同。
新房買賣合同的主要內容包括房屋擁有權的轉移、房屋交付的時間、房屋的質量及保修期限、交付房屋的裝修標準及驗收等內容。同時，新房買賣合同還要保證買賣雙方的權益，避免發(fā)生糾紛。
新房買賣合同在購房過程中具有重要的法律作用。因此，買賣雙方在簽訂合同時，一定要認真閱讀合同內容，并在簽訂前仔細商定合同條款。如果雙方對合同內容有不同意見，應及時協(xié)商并進行修改；如果發(fā)生糾紛，可以依據(jù)合同的約定進行維權。
二、新房買賣合同的主要條款
1.房屋擁有權的轉移
新房買賣合同中最重要的是約定房屋擁有權的轉移，也就是合同的主要條款。合同雙方在簽訂合同時，應該在合同中注明房屋的權屬和所有權的轉移方式。一般而言，權屬變更一般要在簽訂合同后15天內完成，否則將會影響買賣雙方的權益。
2.房屋交付的時間
合同中還需明確約定房屋的交付時間。一般而言，開發(fā)商應當在合同規(guī)定的交房時間內將房子交付給購房者。如果開發(fā)商未能及時交房，購房者可以依據(jù)合同約定，請求開發(fā)商承擔相應的違約責任。
3.房屋的質量及保修期限
新房買賣合同還需要保證房子的質量。因為房屋質量不合格或建筑質量差會會影響到信賴。因此，合同中應該規(guī)定房子的質量標準，并對房子的質量進行保修期限的約定。
4.交付房屋的裝修標準及驗收
在新房買賣合同中，買賣雙方還需要約定房屋的裝修標準及驗收。例如，裝修是否符合國家或地方規(guī)定的標準，是否有損壞或漏水等問題。在驗收時，買賣雙方可以通過檢查、試運行等方式來確認房子是否符合合同約定。
5.買賣合同的其他條款
除了上述幾項，新房買賣合同還可以約定其他細節(jié)，比如房屋因天災等原因造成的損失應該由誰承擔、甲方應承擔的物業(yè)費等等。對于關鍵性內容，雙方一定要注意排除模糊的和不確定的買賣合同條款。
三、新房買賣合同的注意事項
1.認真閱讀合同內容 買賣雙方在簽訂新房買賣合同前，一定要認真閱讀合同全部內容，尤其是關鍵性內容。因為一旦發(fā)生糾紛，將會依據(jù)買賣合同的約定進行處理。如果存在模糊和不確定的內容，將會對買賣雙方的權益造成不良影響。
2.保留證據(jù)
在簽訂新房買賣合同時，購房者應保留好合同文件和相關證明文件，以便在后續(xù)發(fā)生糾紛時，方便查看證據(jù)。
3.注意簽訂日期
雙方在簽訂新房買賣合同時，一定要注意簽訂日期，并確保日期的準確性。因為時間的短暫，常常會導致合同中關鍵性內容的遺漏和缺失。
【總結】
新房買賣合同是新房購買的重要法律文件，對雙方的權益具有重要意義。買賣雙方在簽訂新房買賣合同前，一定要小心對待，仔細研究合同條款，并按照約定的時間簽署。如果存在不同意見和爭議，應及時協(xié)商解決，以保證買賣雙方的權益。
新房買賣合同(篇10)
賣方：（以下簡稱甲方）
買方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方承諾并自愿將坐落于_________省_________市_________區(qū)_________小區(qū)建筑面積為_________m（平方米），使用面積_________m（平方米）自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當于房屋總價款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設施，經雙方約定房屋單價（人民幣）：_________元/平方米；總價：_________，
三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至_________年_________月，乙方付給甲方首付款（含定金）（小寫：_________），甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產權證明及身份證復印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在_________年_________月_________日前向甲方支付（第二次）房款_________元，剩余房款_________元在房產證辦理完畢日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行，甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶：__________________戶名：_________開戶行：_________。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，（原始）產權為其本人，有處分的權利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔?；蚱渌魏涡问降乃棛嗬Ｇ覠o其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產權登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記后，應立即協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。如屆時該房屋存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任，并退換乙方支付的全部房款，同時支付相當于房屋總價款的_________%的違約金。
七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開發(fā)商（拆遷辦）直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產權證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔，且甲方應當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方知曉可辦理房產證事宜后，應及時通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切與之有關的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當于房屋總價款的_________%的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過戶，屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過戶，甲方應退還乙方支付的全部房款并支付相當于房屋總價款的_________%的賠償金。如若遇到房屋產權證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內辦理。
九、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無關，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權利。
十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應繳納的一切稅收、費用，概由甲方承擔。
十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時，應當支付相當于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當于房屋總價款的20%的違約金。
十二、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款_________%的違約金。
十三、在房產證辦理時若實際登記建筑面積小于甲方承諾的_________平米，所產生的面積差，甲方應按照_________元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十五、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場出具結婚證明并共同簽訂之日起生效。
十七、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份為憑，交一份于房屋所在地社居委備案留存。
甲方（簽字）：
身份證號：
通信地址：
電話：
（法定繼承人意見/簽字）：
身份證號：
通信地址：
電話：
乙方（簽字）：
身份證號通信地址：
電話：
_________年_________月_________日
新房買賣合同(篇11)
合同各方：
甲方(賣房人)： 身份證號碼：
乙方(買房人)：
身份證號碼：
一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，房產買賣達成一致意見，并簽訂合同如下： 甲方自愿將下列房產賣給乙方所有：
1、房屋狀況：房產座落在潞華辦事處西街社區(qū)，南于趙全紅家相鄰，全部使用面積為184.3㎡，建筑結構為獨院一層普通民房，具體情況見潞國土資集用(20xx)字第22101220xx0號《集體土地使用證》上的說明。
2、該房產的土地使用權取得方式為現(xiàn)金購買。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整(18.5萬元)。
1、乙方已在20xx年3月7日上午一次性付給了甲方所有房款，并由甲方寫出了收據(jù)，有中間人王積善見證。
2、甲方收到乙方所有房款后也于20xx年3月7日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了乙方。
三、甲方在____年__ 月__日將上述房產交付給乙方。該房產及房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、本合同經雙方簽字摁手印后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
五、由于乙方不是西街戶口，房產過戶機關要求買方必須是西街戶口才能過戶，可能在一定的時間里房產不能及時過戶到乙方，為了避免以后在房產拆遷、翻蓋、轉讓等出現(xiàn)糾紛，也為了能使本房產買賣合同更具法律效力，乙方已經西街居委會做了房產買賣證明，經雙方在本合同書上簽字后，該房產就為乙方所有，不管以后該房產如何拆遷、翻蓋、轉讓等都與甲方無關。
六、在以后該房產辦理有關手續(xù)時，甲方應配合乙方，并積極提供相關證明和手續(xù)。
七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關手續(xù)。
八、本合同書在雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
新房買賣合同(篇12)
依據(jù)《合同法》和《民法通則》，任何合法的公民對農村房屋的買賣行為是合法的、有效的。農村房屋買賣協(xié)議書如下：
房屋買賣協(xié)議書
甲方(賣方)：
身份證號碼： 電話：
乙方(買方)：
身份證號碼： 電話：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：
一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________， 即人民幣(小寫) ______________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。
五、經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
七、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網費、有線電視費等。
八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產時 甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
十、附加條款：____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
甲方(賣方)：
身份證號： 電話：
住址：
乙方(買方)：
身份證號： 電話：
住址：
簽定日期：________年____月____日
簽定地點：__________________________________________