店面合同 篇1
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________
法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________
聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________
聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________
身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________
店面合同 篇2
店面出租合同協(xié)議書(shū)是商業(yè)租賃中不可或缺的一環(huán)。它是房東和商戶(hù)之間達(dá)成租賃協(xié)議的書(shū)面文件。在這個(gè)協(xié)議書(shū)中，會(huì)詳細(xì)闡述出租物的交付、租期、租金、維修責(zé)任等方方面面的內(nèi)容。本文將詳細(xì)介紹店面出租合同協(xié)議書(shū)的內(nèi)容和注意事項(xiàng)。
一、店面出租合同協(xié)議書(shū)的內(nèi)容
店面出租合同協(xié)議書(shū)的核心內(nèi)容主要包括交付、租期、租金、維護(hù)和維修、費(fèi)用分?jǐn)偟?。接下?lái)我們將對(duì)這幾個(gè)主要內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。
1.交付
交付是指將商鋪的使用權(quán)交給承租人。在協(xié)議書(shū)中，需要明確商鋪的位置、使用面積、建筑結(jié)構(gòu)、電力水費(fèi)等交付條件。同時(shí)，還需要在協(xié)議書(shū)上附上商鋪的照片和位置圖紙以確保房屋的交付清晰明確。
2.租期
租期是指承租人使用商鋪的時(shí)間周期。在協(xié)議書(shū)中，需要明確租賃協(xié)議的起止時(shí)間、租賃周期和租賃期限。如果租期可以自動(dòng)續(xù)約，那么還需要在協(xié)議書(shū)中詳細(xì)說(shuō)明續(xù)約的規(guī)定和程序。
3.租金
租金是商鋪出租的收益來(lái)源，協(xié)議書(shū)中一般包括租金金額、支付方式、交租時(shí)間、違約金等條款。商戶(hù)也可以通過(guò)協(xié)議書(shū)在租期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但要與房東協(xié)商并在協(xié)議書(shū)中明確規(guī)定。
4.維護(hù)和維修
商鋪的維護(hù)和維修是商戶(hù)和房東必須共同承擔(dān)的責(zé)任。在協(xié)議書(shū)中，需要明確商戶(hù)和房東的責(zé)任范圍和維護(hù)和維修的方式，避免出現(xiàn)爭(zhēng)議。同時(shí)，在房屋損壞或維修時(shí)需要如何處理和支付費(fèi)用也要在協(xié)議書(shū)中明確規(guī)定。
5.費(fèi)用分?jǐn)?BR> 商戶(hù)和房東在商務(wù)租賃中需要共同承擔(dān)某些費(fèi)用，如公共水電、保安、物業(yè)等。在協(xié)議書(shū)中需要明確雙方各自承擔(dān)的具體費(fèi)用和支付方式。
二、店面出租合同協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)
1.了解法律法規(guī)
在簽訂店面出租合同協(xié)議書(shū)之前，房東和商戶(hù)必須對(duì)相關(guān)法律法規(guī)有充分的了解。一些相關(guān)的法規(guī)可能包括房屋租賃法、土地使用法和民事法等。
2.避免空白條款
商戶(hù)和房東在簽訂店面出租合同協(xié)議書(shū)時(shí)要確保協(xié)議書(shū)中沒(méi)有任何空白條款。一些空白條款可能會(huì)導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，進(jìn)而讓租賃雙方損失慘重。
3.合理稅務(wù)規(guī)劃
商戶(hù)和房東在簽訂店面出租合同協(xié)議書(shū)時(shí)需要合理規(guī)劃稅務(wù)問(wèn)題。一些商戶(hù)可能從租賃中獲得額外的收入，這些收入應(yīng)該按照規(guī)定納稅。商戶(hù)和房東可以在協(xié)議書(shū)中對(duì)稅務(wù)問(wèn)題進(jìn)行明確規(guī)定，避免出現(xiàn)稅費(fèi)爭(zhēng)議。
4.維護(hù)好店面的形象
房東和商戶(hù)需要共同努力維護(hù)好店面的形象。商鋪的形象和裝潢對(duì)客戶(hù)的吸引力非常重要，對(duì)整個(gè)生意的經(jīng)營(yíng)有著至關(guān)重要的作用。
結(jié)語(yǔ)
店面出租合同協(xié)議書(shū)是商業(yè)租賃中的一項(xiàng)重要文件，商戶(hù)和房東在簽訂協(xié)議時(shí)需要注意協(xié)議的合法性和合理性，以避免由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。同時(shí)，也要共同努力維護(hù)好商鋪的形象，為客戶(hù)提供更好的服務(wù)，使店面生意蒸蒸日上。
店面合同 篇3
菜鳥(niǎo)驛站店面轉(zhuǎn)讓合同
近年來(lái)，電子商務(wù)行業(yè)蓬勃發(fā)展，快遞服務(wù)成為人們生活中不可或缺的一部分。為了滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的物流需求，郵政公司以及一些私人企業(yè)紛紛推出“菜鳥(niǎo)驛站”，這是一種新型的快遞代收、代收貨物的服務(wù)點(diǎn)。在這個(gè)背景下，一些社會(huì)個(gè)體便開(kāi)始考慮開(kāi)設(shè)私人菜鳥(niǎo)驛站，以滿(mǎn)足周邊居民對(duì)快遞服務(wù)的需求。但是，由于種種原因，有些人可能會(huì)在經(jīng)營(yíng)階段考慮轉(zhuǎn)讓他們的菜鳥(niǎo)驛站店面。因此，我們有必要了解一下菜鳥(niǎo)驛站店面轉(zhuǎn)讓合同。
首先，我們需要明確菜鳥(niǎo)驛站店面轉(zhuǎn)讓合同的定義。它是指賣(mài)方將自己經(jīng)營(yíng)的菜鳥(niǎo)驛站店面及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的一種法律文件。該合同的簽訂是為了保證雙方的利益、規(guī)范他們的行為，以及保障菜鳥(niǎo)驛站服務(wù)的連續(xù)性。
菜鳥(niǎo)驛站店面轉(zhuǎn)讓合同主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是指被轉(zhuǎn)讓的菜鳥(niǎo)驛站店面的具體情況，包括店面的面積、位置、裝修等。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓價(jià)款是指買(mǎi)方需要向賣(mài)方支付的購(gòu)買(mǎi)菜鳥(niǎo)驛站店面的金額，這個(gè)金額應(yīng)該經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商后確定。
三、履約方式。履約方式是指轉(zhuǎn)讓合同生效后，雙方應(yīng)該如何履行各自的義務(wù)。賣(mài)方需要確認(rèn)他們會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將菜鳥(niǎo)驛站店面的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下。買(mǎi)方則需要在賣(mài)方交付菜鳥(niǎo)驛站店面后支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
四、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓合同中，賣(mài)方需要明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。這包括賣(mài)方需要保證店面的合法性，確保沒(méi)有違法建筑存在；賣(mài)方需要向買(mǎi)方提供店面在經(jīng)營(yíng)期間所獲得的一切權(quán)益和待遇；同時(shí)，賣(mài)方還需明確菜鳥(niǎo)驛站轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任。如果任何一方在轉(zhuǎn)讓合同履行過(guò)程中違約，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這些責(zé)任可能包括違約方向守約方支付違約金、賠償損失或者追究法律責(zé)任等。
六、法律適用。由于菜鳥(niǎo)驛站店面轉(zhuǎn)讓可能發(fā)生在不同的地域，法律適用成為一個(gè)重要的問(wèn)題。轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確雙方同意適用的法律，并明確雙方就合同爭(zhēng)議的解決方式。
總之，菜鳥(niǎo)驛站店面轉(zhuǎn)讓合同的簽訂是為了保障賣(mài)方和買(mǎi)方的權(quán)益。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、履約方式等一系列事項(xiàng)，并明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和違約責(zé)任。只有通過(guò)明確合同的內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益，菜鳥(niǎo)驛站店面的轉(zhuǎn)讓才能順利進(jìn)行，從而確保菜鳥(niǎo)驛站服務(wù)在社區(qū)的延續(xù)與發(fā)展。
店面合同 篇4
甲方： 女 族 身份證號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系方式：
乙方： 女 族 身份證號(hào)碼：
住址： 聯(lián)系方式：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方就經(jīng)營(yíng) 店鋪一事達(dá)成協(xié)議如下：
第一章 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概述
第一條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，本協(xié)議所指經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于：肉聯(lián)廠菜場(chǎng)步行街 號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪”)。
第二條 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，本協(xié)議所指經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為：化妝品、穿戴品包括但不限于衣服、褲子、套裝、飾品等(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貨物”)的批發(fā)或零售。
第二章 合作方式
第三條 由甲乙雙方共同出資￥ 50000元(大寫(xiě)：伍萬(wàn)圓 )作為經(jīng)營(yíng)成本，其中甲方出資￥ 25000元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)伍仟元 )占經(jīng)營(yíng)成本的50%，乙方出資￥ 25000元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)伍仟元 )占經(jīng)營(yíng)成本的50%。
第四條 甲方負(fù)責(zé)商品的銷(xiāo)售、推廣、宣傳店鋪。
第五條 乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)及管理(包括但不限于人員管理及貨物合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)管理等)
第六條 成本分擔(dān)
本協(xié)議所指成本為：
(一) 店鋪工作人員工資，工作人員由甲方指派，女，工作時(shí)間：09：00-19：00
身份證號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系方式： 工資為：￥1500.00元/月，工資計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本由甲乙雙方按每方50%進(jìn)行分擔(dān);
身份證號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系方式： 工資為：￥1500.00元/月，工資計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本由甲乙雙方按每方50%進(jìn)行分擔(dān);
(二)甲、乙方每次來(lái)回的路費(fèi)、油費(fèi)、差旅、進(jìn)貨費(fèi)用等，費(fèi)用由甲乙雙方按每方50%進(jìn)行分擔(dān)，如遇臨時(shí)調(diào)整或緊急處理店鋪事務(wù)多次往返的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商處理;
(三)由于所經(jīng)營(yíng)店鋪涉及兩個(gè)店面，由甲乙雙方分別與第三方(即房東)簽訂租賃協(xié)議，租賃所涉及的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、物管費(fèi)等)由甲乙雙方按每方50%進(jìn)行分擔(dān);
(四)其他應(yīng)當(dāng)用于店鋪經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用，經(jīng)雙方書(shū)面結(jié)算并共同簽字確認(rèn)后，均按照甲乙雙方每方50%進(jìn)行分擔(dān)。
第三章 合作期間
第七條 甲、乙雙方明確合作期間為二年，即2016年 3月 30日至2018年 3月 30日。
第四章 利潤(rùn)分配
第八條 本協(xié)議所指利潤(rùn)為：
(一)在扣除本協(xié)議第二章第六條中所明確之經(jīng)營(yíng)成本后所得的凈利潤(rùn);
(二)甲方明確承諾乙方：如不在店鋪所在地，由其向乙方所售賣(mài)之貨物，每批貨物的毛利潤(rùn)為5%。
(三)甲、乙雙方明確：凈利潤(rùn)產(chǎn)生后，按照每方50%進(jìn)行分成;
(四)利潤(rùn)分配周期為： 每月結(jié)算一次。
第五章 結(jié)算
第九條 甲乙雙方的結(jié)算周期為： ，每次結(jié)算均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式進(jìn)行并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，資金統(tǒng)一由甲方進(jìn)行管理，甲方在管理結(jié)算資金時(shí)應(yīng)當(dāng)明確：該結(jié)算資金作為店鋪經(jīng)營(yíng)資金專(zhuān)款專(zhuān)用，如在管理過(guò)程中出現(xiàn)資金遺失、缺失等情況，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失。
第六章 甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
第十條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方有權(quán)對(duì)店鋪的'工作人員進(jìn)行更換、調(diào)整，但應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后方可進(jìn)行更換、調(diào)整;
(二)甲方有權(quán)查閱經(jīng)營(yíng)賬目、賬本并與乙方核對(duì)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合;
(三)甲方有權(quán)對(duì)結(jié)算資金進(jìn)行管理但不得擅自使用支配，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議第九條中關(guān)于結(jié)算資金的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十一條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方有權(quán)利管理由甲方指派的工作人員，包括但不限于獎(jiǎng)懲措施、日常工作指導(dǎo)、績(jī)效考核等，如工作人員不稱(chēng)職需要解雇、辭退的應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，如在管理過(guò)程中工作人員嚴(yán)重?fù)p害店鋪利益導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，乙方有權(quán)利暫停使用該工作人員，待甲方到店鋪共同決定工作人員去留問(wèn)題;
(二)由于甲方作為資金管理方，乙方有權(quán)利要求甲方按照協(xié)議之規(guī)定根據(jù)結(jié)算單據(jù)進(jìn)行利潤(rùn)分配，否則即視為甲方違約;
(三)乙方應(yīng)當(dāng)審慎管理及經(jīng)營(yíng)店鋪，由于乙方的失職造成店鋪損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)相應(yīng)損失;
(四)乙方在遇到店鋪經(jīng)營(yíng)重大問(wèn)題的情形時(shí)(如增加店面、工作人員工資變動(dòng)、店鋪整體裝修等)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方共同處理，
如未經(jīng)甲方同意而單方面處理的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的應(yīng)承擔(dān)損失。
第七章 違約責(zé)任
第十二條 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議之規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，如任意一方不履行本協(xié)議或者嚴(yán)重阻礙本協(xié)議履行的，則應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，違約金為雙方共同出資總金額的20%，即￥ 10000元(大寫(xiě)： 一萬(wàn)元整)，如因任意一方個(gè)人行為而導(dǎo)致店鋪經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八章 爭(zhēng)議解決
第十三條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議嚴(yán)格履行，如遇爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)向店鋪所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。
第九章 其他
第十四條 本協(xié)議壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。另，店鋪裝修結(jié)算清單復(fù)印件、兩份店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件作為本協(xié)議附件附后是本協(xié)議不可分割的部分。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)碼：
年 月
身份證號(hào)碼：年 月 日 日
店面合同 篇5
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致訂立本，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
一、甲方同意將坐落在區(qū) 路 街 號(hào) 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積 平方米，分?jǐn)偣餐娣e 平方米。
二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：
租賃期限
月租金額（人民幣）
小寫(xiě)
大寫(xiě)
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
三 、乙方向甲方交納（人民幣） 元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同使用商鋪，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金本金無(wú)息退還乙方。
四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：
1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1。5%向乙方支付違約金。
2、負(fù)責(zé)對(duì)商鋪定期安全檢查，承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修，如因商鋪維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí)，須提前1~3個(gè)月書(shū)面乙方，抵押該商鋪?lái)毺崆?0日書(shū)面通知乙方。
4、租賃期內(nèi)，甲方如須提前解除或變更合同，應(yīng)事前征得乙方同意。
五、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：
1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的1。5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。
2、嚴(yán)格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經(jīng)乙方同意， 單方解除合同，隨時(shí)收回商鋪。
3、因使用需要對(duì)商鋪進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔），室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。
4、將商鋪轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下第 點(diǎn)：
（1）不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄商鋪使用權(quán)。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
（2）同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定，重新設(shè)定租金和其它合同條款，并辦理租賃登記手續(xù)。
5、愛(ài)護(hù)和正常使用商鋪及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
6、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過(guò)水、電表容量的任何水、電設(shè)備時(shí)，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
7、注意防火安全，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品；如因乙方違反本項(xiàng)規(guī)定而造成的損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
8、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前告知并征得甲方同意。
9、租賃期屆滿(mǎn)且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方；如需繼續(xù)承租商鋪，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。
10、在租賃期內(nèi)必須遵守國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育。
六、違約責(zé)任：
1、 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、租賃期屆滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
3、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付全額0。5%支付滯納金。
八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)安全鑒定部門(mén)鑒定商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
九、如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗽浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對(duì)方。
十一、上述商鋪在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國(guó)家、自治區(qū)、市有關(guān)法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的，以本《租賃合同》為準(zhǔn)。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件， 與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十四、雙方約定其他事項(xiàng)：
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
地址： 地址：
電話： 電話：
日期： 日期：
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________
法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________
聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________
聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________
身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________
店面合同 篇2
店面出租合同協(xié)議書(shū)是商業(yè)租賃中不可或缺的一環(huán)。它是房東和商戶(hù)之間達(dá)成租賃協(xié)議的書(shū)面文件。在這個(gè)協(xié)議書(shū)中，會(huì)詳細(xì)闡述出租物的交付、租期、租金、維修責(zé)任等方方面面的內(nèi)容。本文將詳細(xì)介紹店面出租合同協(xié)議書(shū)的內(nèi)容和注意事項(xiàng)。
一、店面出租合同協(xié)議書(shū)的內(nèi)容
店面出租合同協(xié)議書(shū)的核心內(nèi)容主要包括交付、租期、租金、維護(hù)和維修、費(fèi)用分?jǐn)偟?。接下?lái)我們將對(duì)這幾個(gè)主要內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。
1.交付
交付是指將商鋪的使用權(quán)交給承租人。在協(xié)議書(shū)中，需要明確商鋪的位置、使用面積、建筑結(jié)構(gòu)、電力水費(fèi)等交付條件。同時(shí)，還需要在協(xié)議書(shū)上附上商鋪的照片和位置圖紙以確保房屋的交付清晰明確。
2.租期
租期是指承租人使用商鋪的時(shí)間周期。在協(xié)議書(shū)中，需要明確租賃協(xié)議的起止時(shí)間、租賃周期和租賃期限。如果租期可以自動(dòng)續(xù)約，那么還需要在協(xié)議書(shū)中詳細(xì)說(shuō)明續(xù)約的規(guī)定和程序。
3.租金
租金是商鋪出租的收益來(lái)源，協(xié)議書(shū)中一般包括租金金額、支付方式、交租時(shí)間、違約金等條款。商戶(hù)也可以通過(guò)協(xié)議書(shū)在租期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但要與房東協(xié)商并在協(xié)議書(shū)中明確規(guī)定。
4.維護(hù)和維修
商鋪的維護(hù)和維修是商戶(hù)和房東必須共同承擔(dān)的責(zé)任。在協(xié)議書(shū)中，需要明確商戶(hù)和房東的責(zé)任范圍和維護(hù)和維修的方式，避免出現(xiàn)爭(zhēng)議。同時(shí)，在房屋損壞或維修時(shí)需要如何處理和支付費(fèi)用也要在協(xié)議書(shū)中明確規(guī)定。
5.費(fèi)用分?jǐn)?BR> 商戶(hù)和房東在商務(wù)租賃中需要共同承擔(dān)某些費(fèi)用，如公共水電、保安、物業(yè)等。在協(xié)議書(shū)中需要明確雙方各自承擔(dān)的具體費(fèi)用和支付方式。
二、店面出租合同協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)
1.了解法律法規(guī)
在簽訂店面出租合同協(xié)議書(shū)之前，房東和商戶(hù)必須對(duì)相關(guān)法律法規(guī)有充分的了解。一些相關(guān)的法規(guī)可能包括房屋租賃法、土地使用法和民事法等。
2.避免空白條款
商戶(hù)和房東在簽訂店面出租合同協(xié)議書(shū)時(shí)要確保協(xié)議書(shū)中沒(méi)有任何空白條款。一些空白條款可能會(huì)導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，進(jìn)而讓租賃雙方損失慘重。
3.合理稅務(wù)規(guī)劃
商戶(hù)和房東在簽訂店面出租合同協(xié)議書(shū)時(shí)需要合理規(guī)劃稅務(wù)問(wèn)題。一些商戶(hù)可能從租賃中獲得額外的收入，這些收入應(yīng)該按照規(guī)定納稅。商戶(hù)和房東可以在協(xié)議書(shū)中對(duì)稅務(wù)問(wèn)題進(jìn)行明確規(guī)定，避免出現(xiàn)稅費(fèi)爭(zhēng)議。
4.維護(hù)好店面的形象
房東和商戶(hù)需要共同努力維護(hù)好店面的形象。商鋪的形象和裝潢對(duì)客戶(hù)的吸引力非常重要，對(duì)整個(gè)生意的經(jīng)營(yíng)有著至關(guān)重要的作用。
結(jié)語(yǔ)
店面出租合同協(xié)議書(shū)是商業(yè)租賃中的一項(xiàng)重要文件，商戶(hù)和房東在簽訂協(xié)議時(shí)需要注意協(xié)議的合法性和合理性，以避免由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。同時(shí)，也要共同努力維護(hù)好商鋪的形象，為客戶(hù)提供更好的服務(wù)，使店面生意蒸蒸日上。
店面合同 篇3
菜鳥(niǎo)驛站店面轉(zhuǎn)讓合同
近年來(lái)，電子商務(wù)行業(yè)蓬勃發(fā)展，快遞服務(wù)成為人們生活中不可或缺的一部分。為了滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的物流需求，郵政公司以及一些私人企業(yè)紛紛推出“菜鳥(niǎo)驛站”，這是一種新型的快遞代收、代收貨物的服務(wù)點(diǎn)。在這個(gè)背景下，一些社會(huì)個(gè)體便開(kāi)始考慮開(kāi)設(shè)私人菜鳥(niǎo)驛站，以滿(mǎn)足周邊居民對(duì)快遞服務(wù)的需求。但是，由于種種原因，有些人可能會(huì)在經(jīng)營(yíng)階段考慮轉(zhuǎn)讓他們的菜鳥(niǎo)驛站店面。因此，我們有必要了解一下菜鳥(niǎo)驛站店面轉(zhuǎn)讓合同。
首先，我們需要明確菜鳥(niǎo)驛站店面轉(zhuǎn)讓合同的定義。它是指賣(mài)方將自己經(jīng)營(yíng)的菜鳥(niǎo)驛站店面及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的一種法律文件。該合同的簽訂是為了保證雙方的利益、規(guī)范他們的行為，以及保障菜鳥(niǎo)驛站服務(wù)的連續(xù)性。
菜鳥(niǎo)驛站店面轉(zhuǎn)讓合同主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是指被轉(zhuǎn)讓的菜鳥(niǎo)驛站店面的具體情況，包括店面的面積、位置、裝修等。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓價(jià)款是指買(mǎi)方需要向賣(mài)方支付的購(gòu)買(mǎi)菜鳥(niǎo)驛站店面的金額，這個(gè)金額應(yīng)該經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商后確定。
三、履約方式。履約方式是指轉(zhuǎn)讓合同生效后，雙方應(yīng)該如何履行各自的義務(wù)。賣(mài)方需要確認(rèn)他們會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將菜鳥(niǎo)驛站店面的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下。買(mǎi)方則需要在賣(mài)方交付菜鳥(niǎo)驛站店面后支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
四、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓合同中，賣(mài)方需要明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。這包括賣(mài)方需要保證店面的合法性，確保沒(méi)有違法建筑存在；賣(mài)方需要向買(mǎi)方提供店面在經(jīng)營(yíng)期間所獲得的一切權(quán)益和待遇；同時(shí)，賣(mài)方還需明確菜鳥(niǎo)驛站轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任。如果任何一方在轉(zhuǎn)讓合同履行過(guò)程中違約，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這些責(zé)任可能包括違約方向守約方支付違約金、賠償損失或者追究法律責(zé)任等。
六、法律適用。由于菜鳥(niǎo)驛站店面轉(zhuǎn)讓可能發(fā)生在不同的地域，法律適用成為一個(gè)重要的問(wèn)題。轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確雙方同意適用的法律，并明確雙方就合同爭(zhēng)議的解決方式。
總之，菜鳥(niǎo)驛站店面轉(zhuǎn)讓合同的簽訂是為了保障賣(mài)方和買(mǎi)方的權(quán)益。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、履約方式等一系列事項(xiàng)，并明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和違約責(zé)任。只有通過(guò)明確合同的內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益，菜鳥(niǎo)驛站店面的轉(zhuǎn)讓才能順利進(jìn)行，從而確保菜鳥(niǎo)驛站服務(wù)在社區(qū)的延續(xù)與發(fā)展。
店面合同 篇4
甲方： 女 族 身份證號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系方式：
乙方： 女 族 身份證號(hào)碼：
住址： 聯(lián)系方式：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方就經(jīng)營(yíng) 店鋪一事達(dá)成協(xié)議如下：
第一章 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概述
第一條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，本協(xié)議所指經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于：肉聯(lián)廠菜場(chǎng)步行街 號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪”)。
第二條 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，本協(xié)議所指經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為：化妝品、穿戴品包括但不限于衣服、褲子、套裝、飾品等(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貨物”)的批發(fā)或零售。
第二章 合作方式
第三條 由甲乙雙方共同出資￥ 50000元(大寫(xiě)：伍萬(wàn)圓 )作為經(jīng)營(yíng)成本，其中甲方出資￥ 25000元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)伍仟元 )占經(jīng)營(yíng)成本的50%，乙方出資￥ 25000元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)伍仟元 )占經(jīng)營(yíng)成本的50%。
第四條 甲方負(fù)責(zé)商品的銷(xiāo)售、推廣、宣傳店鋪。
第五條 乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)及管理(包括但不限于人員管理及貨物合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)管理等)
第六條 成本分擔(dān)
本協(xié)議所指成本為：
(一) 店鋪工作人員工資，工作人員由甲方指派，女，工作時(shí)間：09：00-19：00
身份證號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系方式： 工資為：￥1500.00元/月，工資計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本由甲乙雙方按每方50%進(jìn)行分擔(dān);
身份證號(hào)碼： 住址： 聯(lián)系方式： 工資為：￥1500.00元/月，工資計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本由甲乙雙方按每方50%進(jìn)行分擔(dān);
(二)甲、乙方每次來(lái)回的路費(fèi)、油費(fèi)、差旅、進(jìn)貨費(fèi)用等，費(fèi)用由甲乙雙方按每方50%進(jìn)行分擔(dān)，如遇臨時(shí)調(diào)整或緊急處理店鋪事務(wù)多次往返的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商處理;
(三)由于所經(jīng)營(yíng)店鋪涉及兩個(gè)店面，由甲乙雙方分別與第三方(即房東)簽訂租賃協(xié)議，租賃所涉及的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、物管費(fèi)等)由甲乙雙方按每方50%進(jìn)行分擔(dān);
(四)其他應(yīng)當(dāng)用于店鋪經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用，經(jīng)雙方書(shū)面結(jié)算并共同簽字確認(rèn)后，均按照甲乙雙方每方50%進(jìn)行分擔(dān)。
第三章 合作期間
第七條 甲、乙雙方明確合作期間為二年，即2016年 3月 30日至2018年 3月 30日。
第四章 利潤(rùn)分配
第八條 本協(xié)議所指利潤(rùn)為：
(一)在扣除本協(xié)議第二章第六條中所明確之經(jīng)營(yíng)成本后所得的凈利潤(rùn);
(二)甲方明確承諾乙方：如不在店鋪所在地，由其向乙方所售賣(mài)之貨物，每批貨物的毛利潤(rùn)為5%。
(三)甲、乙雙方明確：凈利潤(rùn)產(chǎn)生后，按照每方50%進(jìn)行分成;
(四)利潤(rùn)分配周期為： 每月結(jié)算一次。
第五章 結(jié)算
第九條 甲乙雙方的結(jié)算周期為： ，每次結(jié)算均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式進(jìn)行并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，資金統(tǒng)一由甲方進(jìn)行管理，甲方在管理結(jié)算資金時(shí)應(yīng)當(dāng)明確：該結(jié)算資金作為店鋪經(jīng)營(yíng)資金專(zhuān)款專(zhuān)用，如在管理過(guò)程中出現(xiàn)資金遺失、缺失等情況，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失。
第六章 甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
第十條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方有權(quán)對(duì)店鋪的'工作人員進(jìn)行更換、調(diào)整，但應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后方可進(jìn)行更換、調(diào)整;
(二)甲方有權(quán)查閱經(jīng)營(yíng)賬目、賬本并與乙方核對(duì)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合;
(三)甲方有權(quán)對(duì)結(jié)算資金進(jìn)行管理但不得擅自使用支配，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議第九條中關(guān)于結(jié)算資金的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十一條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方有權(quán)利管理由甲方指派的工作人員，包括但不限于獎(jiǎng)懲措施、日常工作指導(dǎo)、績(jī)效考核等，如工作人員不稱(chēng)職需要解雇、辭退的應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，如在管理過(guò)程中工作人員嚴(yán)重?fù)p害店鋪利益導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，乙方有權(quán)利暫停使用該工作人員，待甲方到店鋪共同決定工作人員去留問(wèn)題;
(二)由于甲方作為資金管理方，乙方有權(quán)利要求甲方按照協(xié)議之規(guī)定根據(jù)結(jié)算單據(jù)進(jìn)行利潤(rùn)分配，否則即視為甲方違約;
(三)乙方應(yīng)當(dāng)審慎管理及經(jīng)營(yíng)店鋪，由于乙方的失職造成店鋪損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)相應(yīng)損失;
(四)乙方在遇到店鋪經(jīng)營(yíng)重大問(wèn)題的情形時(shí)(如增加店面、工作人員工資變動(dòng)、店鋪整體裝修等)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方共同處理，
如未經(jīng)甲方同意而單方面處理的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的應(yīng)承擔(dān)損失。
第七章 違約責(zé)任
第十二條 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議之規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，如任意一方不履行本協(xié)議或者嚴(yán)重阻礙本協(xié)議履行的，則應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，違約金為雙方共同出資總金額的20%，即￥ 10000元(大寫(xiě)： 一萬(wàn)元整)，如因任意一方個(gè)人行為而導(dǎo)致店鋪經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八章 爭(zhēng)議解決
第十三條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議嚴(yán)格履行，如遇爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)向店鋪所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。
第九章 其他
第十四條 本協(xié)議壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。另，店鋪裝修結(jié)算清單復(fù)印件、兩份店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件作為本協(xié)議附件附后是本協(xié)議不可分割的部分。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)碼：
年 月
身份證號(hào)碼：年 月 日 日
店面合同 篇5
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致訂立本，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
一、甲方同意將坐落在區(qū) 路 街 號(hào) 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積 平方米，分?jǐn)偣餐娣e 平方米。
二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：
租賃期限
月租金額（人民幣）
小寫(xiě)
大寫(xiě)
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
三 、乙方向甲方交納（人民幣） 元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同使用商鋪，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金本金無(wú)息退還乙方。
四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：
1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1。5%向乙方支付違約金。
2、負(fù)責(zé)對(duì)商鋪定期安全檢查，承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修，如因商鋪維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí)，須提前1~3個(gè)月書(shū)面乙方，抵押該商鋪?lái)毺崆?0日書(shū)面通知乙方。
4、租賃期內(nèi)，甲方如須提前解除或變更合同，應(yīng)事前征得乙方同意。
五、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：
1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的1。5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。
2、嚴(yán)格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經(jīng)乙方同意， 單方解除合同，隨時(shí)收回商鋪。
3、因使用需要對(duì)商鋪進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔），室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。
4、將商鋪轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下第 點(diǎn)：
（1）不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄商鋪使用權(quán)。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
（2）同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定，重新設(shè)定租金和其它合同條款，并辦理租賃登記手續(xù)。
5、愛(ài)護(hù)和正常使用商鋪及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
6、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過(guò)水、電表容量的任何水、電設(shè)備時(shí)，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
7、注意防火安全，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品；如因乙方違反本項(xiàng)規(guī)定而造成的損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
8、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前告知并征得甲方同意。
9、租賃期屆滿(mǎn)且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方；如需繼續(xù)承租商鋪，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。
10、在租賃期內(nèi)必須遵守國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育。
六、違約責(zé)任：
1、 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、租賃期屆滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
3、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付全額0。5%支付滯納金。
八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)安全鑒定部門(mén)鑒定商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
九、如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗽浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對(duì)方。
十一、上述商鋪在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國(guó)家、自治區(qū)、市有關(guān)法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的，以本《租賃合同》為準(zhǔn)。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件， 與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十四、雙方約定其他事項(xiàng)：
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
地址： 地址：
電話： 電話：
日期： 日期：