[小編按]
練習(xí)口語的六種技巧
第一，如何用英文簡單界定一個東西的技巧。
第二，如果已經(jīng)學(xué)會界定，但理解還有偏差，那就要訓(xùn)練How to explain things in different ways(用不同的方式解釋同一事物)。
第三，我們必須學(xué)會美國人怎樣描述東西。
第四，要學(xué)會使用重要的美國習(xí)語。
第五，學(xué)會兩種語言的傳譯能力。
第六，要有猜測能力。
中國人喜愛在美國哪兒買房呢?
一是華人集中的城市。最受青睞的是紐約、舊金山和洛杉磯。在這類大城市，既能體驗資本主義紙醉金迷的生活方式，又能保留故國老家的飲食文化，而且不懂英語也不會成為“聾子啞巴”：中文報紙上密密麻麻的廣告覆蓋了幾乎所有你能想到的各種服務(wù)。
二是美國房產(chǎn)重災(zāi)區(qū)。比如佛羅里達和內(nèi)華達州。位于內(nèi)華達州的拉斯維加斯，十來萬美元就可以買到一棟相當漂亮的別墅。但那兒氣候干燥，夏天酷熱，不是居住的好地方。中國富人在那兒買房子，目的在于投資，等待升值。
三是美國親戚所在區(qū)。有些中國富人已經(jīng)有親戚先行赴美，留學(xué)的、工作的，都有。他們分布在美國四面八方。除了上述地方外，較多的居住在華盛頓州、德克薩斯州、伊利諾伊斯州、新澤西州州、馬里蘭州、維吉尼亞州、麻省等。中國富人在親戚所在地買房子，可以讓親戚分享或者幫助照應(yīng)。
根據(jù)美國地產(chǎn)協(xié)會的資料，截止2012年3月底，過去12個月，來自中國的富人在美國買房子，共花了74億美元，幫助美國低迷的房地產(chǎn)市場“拉動內(nèi)需”。
美國房子的中間價不到20萬美元。熱門地區(qū)，如加州、紐約、麻省等，則要50萬左右。中國富人的理念是“只買最貴的”，所以通常都是“大手筆”，買的都是百萬美元以上的。而且，令美國人瞠目結(jié)舌的是，很多富人都是現(xiàn)金一筆付清。
美國各地都有華人的地產(chǎn)經(jīng)紀人。他們沒有工資，靠傭金生活。但傭金通常為房子售價的百分之三左右。一個月賣掉一棟房子，收入就遠遠超過工程師。美國沒有“售樓小姐”，大多是中老年經(jīng)紀人，其中許多人擁有美國正宗的博士學(xué)位。來自中國的富人，是他們的“財神爺”。
美國的信息是透明的。任何人的房產(chǎn)情況，都是公開的。比如，想要知道名叫Bo Jieying的房產(chǎn)，稍稍一查，就會查到在麻省有一棟房子，地址是25 Hundreds Cir Wellesley Hills， MA。兩層樓房。四個臥室，三個全套浴室和一個非全套的衛(wèi)生間。不算車庫樓道等，居住面積為3712平方英尺(約345平方米)。占地面積為49970平 方英尺(約4642平方米)。1930年建造的老式獨戶洋房。1987年全新裝修。綠茵環(huán)抱。波士頓西邊。屬于高檔住宅區(qū)。2003年9月23日過戶，售 價為213萬美元。地產(chǎn)稅每年約2萬美元。不過，據(jù)說，現(xiàn)無人居住。