一周以來(lái)，人民幣匯率在連續(xù)7個(gè)交易日內(nèi)出現(xiàn)了6次“逼近跌停”，由此媒體圍繞人民幣下跌的話題進(jìn)行大幅報(bào)道，對(duì)于人民幣匯率與資金外流、股市波動(dòng)、房地產(chǎn)趨勢(shì)等問(wèn)題進(jìn)行評(píng)論和猜想。
有評(píng)論認(rèn)為人民幣貶值從而影響到中國(guó)的金融市場(chǎng)，房?jī)r(jià)下跌，股市一蹶不振;專家則認(rèn)為，不要過(guò)分解讀人民幣貶值，人民幣下跌主要是因?yàn)槊绹?guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇導(dǎo)致美元太強(qiáng)。反觀全球市場(chǎng)，年初以來(lái)瑞士、挪威、新加坡等九國(guó)采取了降息，歐央行推出QE(量化寬松)，因此人民幣的貶值幅度相對(duì)于歐元、英鎊、日元、澳元等國(guó)際主流貨幣仍較小。
美國(guó)隨著美元上漲的強(qiáng)勁勢(shì)頭，國(guó)內(nèi)的高凈值客戶赴美投資需求呈上漲趨勢(shì)，赴美投資主要以房地產(chǎn)市場(chǎng)為主，據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)分析，近3年來(lái)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平均漲幅30%左右，年化收益率超過(guò)9%;在美國(guó)以紐約為首的一線城市房地產(chǎn)回報(bào)率在8%-12%左右，二線城市則平均超過(guò)12%。
專家認(rèn)為，人民幣理財(cái)產(chǎn)品的收益率大多在4%到5%，而人民幣與美元的息差至少還在2%到3%，從中長(zhǎng)期角度看，人民幣對(duì)美元匯率下跌，適當(dāng)配置海外物業(yè)，以達(dá)到資產(chǎn)多元化，有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
相比美國(guó)投資市場(chǎng)，澳洲、歐洲市場(chǎng)也一樣很受歡迎。原因在于，人民幣雖然呈下跌趨勢(shì)，但是歐元、澳元外幣匯率也持續(xù)疲軟，中國(guó)在歐洲和澳洲投資市場(chǎng)中仍扮演著主力角色。
澳洲澳洲已成為中國(guó)投資人的“新大陸”，報(bào)告顯示，2009年~2014年，中國(guó)對(duì)外房地產(chǎn)投資總額已從6億美元大幅升至150億美元，其中中國(guó)在澳洲的投資總額增長(zhǎng)最為強(qiáng)勁，2014年按年增長(zhǎng)超過(guò)60%。
由于澳洲房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)且總體處于穩(wěn)健升值通道，許多申請(qǐng)人都會(huì)選擇在澳洲購(gòu)置房產(chǎn)，這也促使澳洲成為中國(guó)投資者的海外置業(yè)重心。
歐洲市場(chǎng)則是以投資移民為主要置業(yè)需求，葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯是國(guó)內(nèi)買房投資移民的主要國(guó)家，由于歐元持續(xù)下挫，匯率的走低意味著國(guó)內(nèi)投資者能夠以更少的資金成本實(shí)現(xiàn)海外置業(yè)乃至海外移民的投資需求。
有評(píng)論認(rèn)為人民幣貶值從而影響到中國(guó)的金融市場(chǎng)，房?jī)r(jià)下跌，股市一蹶不振;專家則認(rèn)為，不要過(guò)分解讀人民幣貶值，人民幣下跌主要是因?yàn)槊绹?guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇導(dǎo)致美元太強(qiáng)。反觀全球市場(chǎng)，年初以來(lái)瑞士、挪威、新加坡等九國(guó)采取了降息，歐央行推出QE(量化寬松)，因此人民幣的貶值幅度相對(duì)于歐元、英鎊、日元、澳元等國(guó)際主流貨幣仍較小。
美國(guó)隨著美元上漲的強(qiáng)勁勢(shì)頭，國(guó)內(nèi)的高凈值客戶赴美投資需求呈上漲趨勢(shì)，赴美投資主要以房地產(chǎn)市場(chǎng)為主，據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)分析，近3年來(lái)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平均漲幅30%左右，年化收益率超過(guò)9%;在美國(guó)以紐約為首的一線城市房地產(chǎn)回報(bào)率在8%-12%左右，二線城市則平均超過(guò)12%。
專家認(rèn)為，人民幣理財(cái)產(chǎn)品的收益率大多在4%到5%，而人民幣與美元的息差至少還在2%到3%，從中長(zhǎng)期角度看，人民幣對(duì)美元匯率下跌，適當(dāng)配置海外物業(yè)，以達(dá)到資產(chǎn)多元化，有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
相比美國(guó)投資市場(chǎng)，澳洲、歐洲市場(chǎng)也一樣很受歡迎。原因在于，人民幣雖然呈下跌趨勢(shì)，但是歐元、澳元外幣匯率也持續(xù)疲軟，中國(guó)在歐洲和澳洲投資市場(chǎng)中仍扮演著主力角色。
澳洲澳洲已成為中國(guó)投資人的“新大陸”，報(bào)告顯示，2009年~2014年，中國(guó)對(duì)外房地產(chǎn)投資總額已從6億美元大幅升至150億美元，其中中國(guó)在澳洲的投資總額增長(zhǎng)最為強(qiáng)勁，2014年按年增長(zhǎng)超過(guò)60%。
由于澳洲房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)且總體處于穩(wěn)健升值通道，許多申請(qǐng)人都會(huì)選擇在澳洲購(gòu)置房產(chǎn)，這也促使澳洲成為中國(guó)投資者的海外置業(yè)重心。
歐洲市場(chǎng)則是以投資移民為主要置業(yè)需求，葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯是國(guó)內(nèi)買房投資移民的主要國(guó)家，由于歐元持續(xù)下挫，匯率的走低意味著國(guó)內(nèi)投資者能夠以更少的資金成本實(shí)現(xiàn)海外置業(yè)乃至海外移民的投資需求。