很多國(guó)內(nèi)人士會(huì)選擇加拿大移民，那么加拿大買(mǎi)房移民適合自住嗎？這是很多移民人士比較感興趣的話題。下面和出國(guó)移民網(wǎng)一起來(lái)看看吧!歡迎閱讀。
加拿大買(mǎi)房適合自住嗎
大溫哥華(不列顛哥倫比亞省)，加拿大第三大城市;經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)定;依山傍海，環(huán)境優(yōu)美;冬暖夏涼，氣候溫和;每年吸引大量新移民;華人占當(dāng)?shù)厝丝诒壤^高，擁有較大的影響力;距離中國(guó)的飛行時(shí)間較短;2012全球宜居城市排名第三，之前曾連續(xù)10年排名第一。
買(mǎi)新公寓固然是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，可目前加拿大合適的房源要么房?jī)r(jià)太 高，要么戶(hù)型不合適，而且大多是樓花，所以不能馬上入住。就拿目前本拿比加拿大鐵道鎮(zhèn)(Metrotown)附近的高層公寓來(lái)說(shuō)，雖然周邊未來(lái)規(guī)劃非常吸 引人，但幾處新建樓盤(pán)最早也要到明年冬天才能建成，且價(jià)格也遠(yuǎn)高于周?chē)呐f房。這對(duì)于有自住需求的新家庭來(lái)說(shuō)，新房顯然不是最佳選擇。
相反，二手房基本可以馬上入住，而且隨時(shí)可通過(guò)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)安排看房。即使有些二手房的設(shè)施比較陳舊，如廚房及衛(wèi)生間，但只要格局合理，配以簡(jiǎn)單的裝修，一樣能有新家的感覺(jué)。樓花不能馬上入住，是價(jià)錢(qián)比較吸引的原因，可是未必適合作為婚房。
另外，都市上班族一般都是“打卡一族”，如果兩人不幸同屬“打卡一族”，那么距離兩人工作單位較近或者臨近公共交通的二手房就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。這樣可以降低交通成本，節(jié)約上班時(shí)間。
獨(dú)立屋(DETATCHED，亦稱(chēng)SINGLEHOUSE)：是建筑在所屬土地上的單一獨(dú)立房屋，業(yè)主擁有房屋與土地的權(quán)利，無(wú)管理費(fèi)。
半獨(dú)立房屋(SEMI-DETATCHED)：房屋的一側(cè)同另一所房屋的外墻相連，無(wú)管理費(fèi)。
連排鎮(zhèn)屋(TOWNHOUSES)：一排房屋兩側(cè)均相連，分為有管理費(fèi)和無(wú)管理費(fèi)兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主共同擁有的共用和共管部分。
共管公寓(CONDOMINIUM)，每個(gè)單元有獨(dú)立的業(yè)主，與其他業(yè)主共同擁有其共用和共有部分的權(quán)利，有管理費(fèi)。
加拿大買(mǎi)房自住條件
1、一般利用按揭貸款購(gòu)買(mǎi)物業(yè)。按揭水平以個(gè)人和家庭的收入和儲(chǔ)蓄的金融資產(chǎn)來(lái)測(cè)算，量力而行。
如果不當(dāng)，購(gòu)買(mǎi)加拿大房屋的還款計(jì)劃或者按揭還款可能成為家庭財(cái)務(wù)的巨大包袱﹐甚至導(dǎo)致個(gè)人和家庭破產(chǎn);
2、積累足夠的款﹐款越多﹐貸款利率和手續(xù)費(fèi)越低。
對(duì)加拿大購(gòu)房者，可5%的，但是需要購(gòu)買(mǎi)加拿大房屋貸款保險(xiǎn).款較低，可能隨后的貸款利息要高得多.所以要權(quán)衡款高低利弊﹐以及其它的率和按揭利率比較;
3、選擇合理的抵押貸款方式和年限，加拿大政府比較鼓勵(lì)境外人加拿大房產(chǎn)，在買(mǎi)房各項(xiàng)政策上與加拿大本國(guó)人基本相同。
區(qū)別就是在房貸比例上，加拿大本地人應(yīng)該都被納入信用評(píng)估體系，比例為25%，對(duì)于境外人士，款必須達(dá)到全部款項(xiàng)的35%，貸款年限為25年，貸款利率為5%—5.2%。
加拿大買(mǎi)自住房注意事項(xiàng)
加拿大是一個(gè)很適合移民的國(guó)家，自然資源和教育資源豐富。尤其是近些年來(lái)來(lái)加拿大買(mǎi)房的內(nèi)地買(mǎi)家越來(lái)越多。但是在加拿大買(mǎi)房的政策，和房產(chǎn)法律知識(shí)的不同，所以在買(mǎi)房的時(shí)候總是有很多的問(wèn)題出現(xiàn)。
不管來(lái)加拿大買(mǎi)房是自住還是投資想必大家都知道加拿大最具房地產(chǎn)投資價(jià)值的城市有哪些?要判斷加拿大具體城市的房地產(chǎn)投資價(jià)值，需要同時(shí)考慮幾個(gè)關(guān)鍵因素城市規(guī)模、人口增長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)總量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。綜合考慮以上關(guān)鍵條件以及氣候等相關(guān)因素，加拿大具有較大地產(chǎn)投資價(jià)值的城市主要包括多倫多及其周邊城市、大溫哥華、卡爾加里、薩斯卡通、里賈納。
第二個(gè)問(wèn)題也是自住買(mǎi)房和投資買(mǎi)房都想了解的。就是加拿大的民用住宅一般分哪幾種?加拿大住宅房屋的類(lèi)型是比較多的。有獨(dú)立屋亦稱(chēng)是建筑在所屬土地上的單一獨(dú)立房屋，業(yè)主擁有房屋與土地的權(quán)利，無(wú)管理費(fèi)。半獨(dú)立房屋房屋的一側(cè)同另一所房屋的外墻相連，無(wú)管理費(fèi)。連排鎮(zhèn)屋一排房屋兩側(cè)均相連，分為有管理費(fèi)和無(wú)管理費(fèi)兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主共同擁有的共用和共管部分。共管公寓每個(gè)單元有獨(dú)立的業(yè)主，與其他業(yè)主共同擁有其共用和共有部分的權(quán)利，有管理費(fèi)。
在2017年加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)依舊火爆，在加上中加兩國(guó)的友好往來(lái)，更使得這里成為移民的圣地，新的一年在這里買(mǎi)房應(yīng)需要注意上述這些問(wèn)題。