銷售不動產的征稅范圍必須是所銷售的不動產行為發(fā)生在境內，即只有在境內的不動產，且不論是否由境內或境外單位、個人開發(fā)、或是否境內或境外銷售，都屬于營業(yè)稅的管轄權范圍，包括有償轉讓所有權或有限產權及永久使用權。具體地說銷售不動產的征稅范圍是：銷售境內建筑物或構筑物及其他土地附著物，但以不動產投資入股，參與投資方利潤分配，共同承擔風險的行為，不征營業(yè)稅，但轉讓該項股權應征營業(yè)稅。
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