現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)是全球化，各行各業(yè)都要有長遠(yuǎn)的打算，經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，對各個領(lǐng)域的專業(yè)比重越來越強(qiáng)。像專業(yè)的出軌，外國有幾次專業(yè)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)動蕩和后果，相信大家都可以記得。房地產(chǎn)是劃時代的產(chǎn)品，房地產(chǎn)的專業(yè)和社會功能在層面和數(shù)量上面都可以說是巨大的，也是影響深遠(yuǎn)的。
剛才宋會長也提過有三個層面：第一是利益的根據(jù)，反應(yīng)在租金、買賣和資產(chǎn)的價格上面，也是公平的指標(biāo)，他反應(yīng)在一些賠償、拆遷或者稅收這方面。也是一種風(fēng)險的承擔(dān)，抵押、投資、估價，估價師在進(jìn)行專業(yè)活動的時候，他面對和互動有幾方面，首先要面對客戶，再到社會大眾，所以估價師的責(zé)任由此產(chǎn)生。
面對客戶估價師的基本要求要在不同的崗位以專業(yè)的知識履行這個職務(wù)，這個時候要保持客觀、公正。以客戶權(quán)益為首要認(rèn)為，而且要持平、不能違法，大家知道不造假帳，我基本上把客戶利益放在第一個層面，有客觀、理性、公正、立法。非專業(yè)人影響專業(yè)人，不斷更新專業(yè)知識，使專業(yè)行業(yè)可以更好。
另外我要說的是，我們有時候批評同行，同行之間、行業(yè)之間很容易產(chǎn)生敵對的關(guān)系，當(dāng)然在這個經(jīng)濟(jì)體系時代，有很多不同環(huán)節(jié)的競爭，在專業(yè)層面里面我覺得任何的競爭都應(yīng)該是強(qiáng)項的干將，互相鼓勵和學(xué)習(xí)的榜樣，以求行業(yè)和專業(yè)更上一層樓。我對專業(yè)的要求，要專注你的專業(yè)，發(fā)展你的專業(yè)。
我們不是打仗，不是在戰(zhàn)場上，是運動場上的強(qiáng)將。
估價師與估價師的關(guān)系，是互相調(diào)解、挑戰(zhàn)、增進(jìn)、鼓勵、開創(chuàng)。英國有文件支出專業(yè)操手是盡大努力使客戶的利益受到保護(hù)，而且使更廣大的公眾利益有所專重。
我提了三個假設(shè)的情況：第一在專業(yè)工作的過程中，如果發(fā)現(xiàn)客戶違法了一些重要的環(huán)保的措施你會怎么做？第二在專業(yè)的工作中，你發(fā)現(xiàn)使用不正常的手段，為了完成任務(wù)你會怎么辦？第三是你的客戶讓你按他的要求來做你應(yīng)該怎么辦？第三個是我們經(jīng)常碰到的。我們可以提供一些研究了討論，這幾個文件有討論和提議，在三個情況里面，國際測量師聯(lián)合會要求就是這樣，就有關(guān)環(huán)境和發(fā)現(xiàn)的問題，要向客戶或者雇主提出來，我們要避免專業(yè)不正當(dāng)?shù)男袨?，向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)舉報任何不合法的行為。我們在做我們工作的時候，使我們的專業(yè)的裁判不受影響。
另外就是收費情況。不僅是國內(nèi)，國外也有這種情況，希望大家多留意，要避免。1、收費高低影響你中國的指數(shù)，這是責(zé)任的問題。2、客戶影響評估，這個是誠信的問題、廉潔的問題。3、回扣、推薦，影響競爭，這是行業(yè)發(fā)展的問題。
國際測量師聯(lián)合會在這幾個環(huán)節(jié)有要求，要有責(zé)任的層次，總的來說收費的問題是短期利益跟長期利益的考慮，也是健康持續(xù)發(fā)展的抉擇。短期利益是實際性的，量小，時間短。長期利益是長期的和長遠(yuǎn)發(fā)展的。如果某一個專業(yè)或者行業(yè)在操作或者管理上出現(xiàn)問題政府和人民肯定會以誠信或者法律的手段來進(jìn)行調(diào)解。因此專業(yè)產(chǎn)品要加強(qiáng)培訓(xùn)，進(jìn)個人的自律和行業(yè)的監(jiān)管同步發(fā)展。
我們知道各級專業(yè)人員和專業(yè)學(xué)會都個有各自的發(fā)展方向和社會責(zé)任，這兩個層次方面，這個責(zé)任都是相會活動的和持續(xù)發(fā)展的，一個專業(yè)的發(fā)展，不是三、四個成員可以做的，是需要大團(tuán)隊來做的。這個責(zé)任就落在專業(yè)學(xué)會上面。我舉兩個香港的例子：專業(yè)學(xué)會怎么負(fù)起社會責(zé)任？為專業(yè)在我們社會奉一份力。
第一個例子：香港測量師學(xué)會會積極鼓勵估價規(guī)范。去年測量師學(xué)會出版的香港估價標(biāo)準(zhǔn)，是經(jīng)過多年集體研究的成果，為估價師提供一個專業(yè)規(guī)范，除此之外還有部分的測量師正在研究香港的收地賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。同時，香港估價師也有不同安排，所以估價師也有困難，有部分的香港估價師正在考慮香港的法律是否有重申的必要，另外還要研究一些海外的經(jīng)驗是否可以在香港實施。讓我們?yōu)樯鐣鲐暙I(xiàn)，為專業(yè)開拓一些空間可以借鑒的。
剛才宋會長也提過有三個層面：第一是利益的根據(jù)，反應(yīng)在租金、買賣和資產(chǎn)的價格上面，也是公平的指標(biāo)，他反應(yīng)在一些賠償、拆遷或者稅收這方面。也是一種風(fēng)險的承擔(dān)，抵押、投資、估價，估價師在進(jìn)行專業(yè)活動的時候，他面對和互動有幾方面，首先要面對客戶，再到社會大眾，所以估價師的責(zé)任由此產(chǎn)生。
面對客戶估價師的基本要求要在不同的崗位以專業(yè)的知識履行這個職務(wù)，這個時候要保持客觀、公正。以客戶權(quán)益為首要認(rèn)為，而且要持平、不能違法，大家知道不造假帳，我基本上把客戶利益放在第一個層面，有客觀、理性、公正、立法。非專業(yè)人影響專業(yè)人，不斷更新專業(yè)知識，使專業(yè)行業(yè)可以更好。
另外我要說的是，我們有時候批評同行，同行之間、行業(yè)之間很容易產(chǎn)生敵對的關(guān)系，當(dāng)然在這個經(jīng)濟(jì)體系時代，有很多不同環(huán)節(jié)的競爭，在專業(yè)層面里面我覺得任何的競爭都應(yīng)該是強(qiáng)項的干將，互相鼓勵和學(xué)習(xí)的榜樣，以求行業(yè)和專業(yè)更上一層樓。我對專業(yè)的要求，要專注你的專業(yè)，發(fā)展你的專業(yè)。
我們不是打仗，不是在戰(zhàn)場上，是運動場上的強(qiáng)將。
估價師與估價師的關(guān)系，是互相調(diào)解、挑戰(zhàn)、增進(jìn)、鼓勵、開創(chuàng)。英國有文件支出專業(yè)操手是盡大努力使客戶的利益受到保護(hù)，而且使更廣大的公眾利益有所專重。
我提了三個假設(shè)的情況：第一在專業(yè)工作的過程中，如果發(fā)現(xiàn)客戶違法了一些重要的環(huán)保的措施你會怎么做？第二在專業(yè)的工作中，你發(fā)現(xiàn)使用不正常的手段，為了完成任務(wù)你會怎么辦？第三是你的客戶讓你按他的要求來做你應(yīng)該怎么辦？第三個是我們經(jīng)常碰到的。我們可以提供一些研究了討論，這幾個文件有討論和提議，在三個情況里面，國際測量師聯(lián)合會要求就是這樣，就有關(guān)環(huán)境和發(fā)現(xiàn)的問題，要向客戶或者雇主提出來，我們要避免專業(yè)不正當(dāng)?shù)男袨?，向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)舉報任何不合法的行為。我們在做我們工作的時候，使我們的專業(yè)的裁判不受影響。
另外就是收費情況。不僅是國內(nèi)，國外也有這種情況，希望大家多留意，要避免。1、收費高低影響你中國的指數(shù)，這是責(zé)任的問題。2、客戶影響評估，這個是誠信的問題、廉潔的問題。3、回扣、推薦，影響競爭，這是行業(yè)發(fā)展的問題。
國際測量師聯(lián)合會在這幾個環(huán)節(jié)有要求，要有責(zé)任的層次，總的來說收費的問題是短期利益跟長期利益的考慮，也是健康持續(xù)發(fā)展的抉擇。短期利益是實際性的，量小，時間短。長期利益是長期的和長遠(yuǎn)發(fā)展的。如果某一個專業(yè)或者行業(yè)在操作或者管理上出現(xiàn)問題政府和人民肯定會以誠信或者法律的手段來進(jìn)行調(diào)解。因此專業(yè)產(chǎn)品要加強(qiáng)培訓(xùn)，進(jìn)個人的自律和行業(yè)的監(jiān)管同步發(fā)展。
我們知道各級專業(yè)人員和專業(yè)學(xué)會都個有各自的發(fā)展方向和社會責(zé)任，這兩個層次方面，這個責(zé)任都是相會活動的和持續(xù)發(fā)展的，一個專業(yè)的發(fā)展，不是三、四個成員可以做的，是需要大團(tuán)隊來做的。這個責(zé)任就落在專業(yè)學(xué)會上面。我舉兩個香港的例子：專業(yè)學(xué)會怎么負(fù)起社會責(zé)任？為專業(yè)在我們社會奉一份力。
第一個例子：香港測量師學(xué)會會積極鼓勵估價規(guī)范。去年測量師學(xué)會出版的香港估價標(biāo)準(zhǔn)，是經(jīng)過多年集體研究的成果，為估價師提供一個專業(yè)規(guī)范，除此之外還有部分的測量師正在研究香港的收地賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。同時，香港估價師也有不同安排，所以估價師也有困難，有部分的香港估價師正在考慮香港的法律是否有重申的必要，另外還要研究一些海外的經(jīng)驗是否可以在香港實施。讓我們?yōu)樯鐣鲐暙I(xiàn)，為專業(yè)開拓一些空間可以借鑒的。