經(jīng)濟與民商法輔導：擔保物權概述

（一）擔保物權的概念和特征及主要類型
    擔保物權，是指為擔保債權的實現(xiàn)而在債務人或第三人的特定物或權利上所設立的他物權。
    其特征文為：
    第一，優(yōu)先受償性
    第二，附隨性
    第三，物上代位性
    第四，不可分性
    （二）擔保物權的擔保范圍
    擔保物權的擔保范圍包括住宅權及其類型、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用。
    （三）擔保物權的實現(xiàn)方式
    擔保物權的實現(xiàn)方式，首先依據(jù)當事人的自行約定，未約定或約定不明的，債務人自己提供的物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。