房地產(chǎn)估價理論與方法成本法的實質

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問題
    成本法的實質是什么？
    解析
    成本法的實質是通過對估價對象房地產(chǎn)的各組成部分的市場價格的估算，最終確定估價對象整體的市場價格。成本法的難點是相對于求取重置價格或重建價格而言，折舊的求取更難一些，這也是成本法的難點所在。