七、違約責任
特征 ⑴以有效合同為前提。 ⑵以違反合同義務為要件。 ⑶可由當事人在法定范圍內約定。 ⑷是一種民事賠償責任。首先，它是由違約方向守約方承擔的民事責任，無論是違約金還是賠償金，均是平等主體之間的支付關系；其次，違約責任的確定，通常應以補償守約方的損失為標準，貫徹損益相當?shù)脑瓌t。
構成要件 ⑴違約行為客觀存在。這是構成違約責任的核心要件。 ⑵抗辯事由不能成立。并不是所有違約行為都導致違約責任。當違約方具有正當?shù)目罐q事由時，違約責任則不會產生。抗辯事由一般有以下幾種情況：①不可抗力；②依法行使抗辯權；③符合可變更、可撤銷合同要件的合同。
承擔方式 1）繼續(xù)履行。 2）采取補救措施。 3）賠償損失：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 4）支付違約金：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
八、合同爭議的解決
合同爭議是指合同當事人雙方對合同規(guī)定的權利和義務產生了不同的理解。當事人之間的合同多樣而復雜，因合同引起相互間的爭議是經(jīng)常發(fā)生的。合同爭議的解決方式有和解、調解、仲裁和訴訟。
關于仲裁：
仲裁是由合同雙方當事人選定的仲裁機構或仲裁員，對合同爭議依法作出具有法律約束力的書面裁決來解決爭議的一種方法。當事人不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達成的書面仲裁協(xié)議，提交仲裁機構仲裁。雙方的仲裁協(xié)議一經(jīng)成立即具有法律約束力。
仲裁機構受理仲裁案件并行使管轄的權力是根據(jù)仲裁協(xié)議規(guī)定享有的，仲裁委員會作出的生效的裁決書具有法律效力，當事人應當自覺執(zhí)行裁決。不執(zhí)行的，另一方當事人可以申請有管轄權的人民法院強制執(zhí)行。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴，仲裁委員會或者人民法院不予受理。但當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁委員會作出決定或者請求人民法院作出裁定。
關于訴訟：
是指合同當事人依法將合同爭議提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通過調查、作出判決、采取強制措施等來處理糾紛。當事人在合同中未約定仲裁條款，事后又未達成書面仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向法院起訴。
對于一般的合同爭議，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。我國《民事訴訟法》也允許合同當事人在書面協(xié)議中選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。對于建設工程合同的糾紛一般都適用不動產所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。
特征 ⑴以有效合同為前提。 ⑵以違反合同義務為要件。 ⑶可由當事人在法定范圍內約定。 ⑷是一種民事賠償責任。首先，它是由違約方向守約方承擔的民事責任，無論是違約金還是賠償金，均是平等主體之間的支付關系；其次，違約責任的確定，通常應以補償守約方的損失為標準，貫徹損益相當?shù)脑瓌t。
構成要件 ⑴違約行為客觀存在。這是構成違約責任的核心要件。 ⑵抗辯事由不能成立。并不是所有違約行為都導致違約責任。當違約方具有正當?shù)目罐q事由時，違約責任則不會產生。抗辯事由一般有以下幾種情況：①不可抗力；②依法行使抗辯權；③符合可變更、可撤銷合同要件的合同。
承擔方式 1）繼續(xù)履行。 2）采取補救措施。 3）賠償損失：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 4）支付違約金：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
八、合同爭議的解決
合同爭議是指合同當事人雙方對合同規(guī)定的權利和義務產生了不同的理解。當事人之間的合同多樣而復雜，因合同引起相互間的爭議是經(jīng)常發(fā)生的。合同爭議的解決方式有和解、調解、仲裁和訴訟。
關于仲裁：
仲裁是由合同雙方當事人選定的仲裁機構或仲裁員，對合同爭議依法作出具有法律約束力的書面裁決來解決爭議的一種方法。當事人不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達成的書面仲裁協(xié)議，提交仲裁機構仲裁。雙方的仲裁協(xié)議一經(jīng)成立即具有法律約束力。
仲裁機構受理仲裁案件并行使管轄的權力是根據(jù)仲裁協(xié)議規(guī)定享有的，仲裁委員會作出的生效的裁決書具有法律效力，當事人應當自覺執(zhí)行裁決。不執(zhí)行的，另一方當事人可以申請有管轄權的人民法院強制執(zhí)行。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴，仲裁委員會或者人民法院不予受理。但當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁委員會作出決定或者請求人民法院作出裁定。
關于訴訟：
是指合同當事人依法將合同爭議提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通過調查、作出判決、采取強制措施等來處理糾紛。當事人在合同中未約定仲裁條款，事后又未達成書面仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向法院起訴。
對于一般的合同爭議，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。我國《民事訴訟法》也允許合同當事人在書面協(xié)議中選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。對于建設工程合同的糾紛一般都適用不動產所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。