那個(gè)法規(guī)是只適用于公寓的。 可能政府對(duì)分租情況的室內(nèi)溫度根本沒有規(guī)定。 （真希望知道的人能提供準(zhǔn)確的規(guī)定, 這樣房東一定要滿足要求, 房客也可以拿起這個(gè)武器, 保護(hù)自己的利益）。 其實(shí), 房東也是人, 也喜歡舒適的環(huán)境, 沒有那個(gè)呆子, 花錢買了房還要活受罪的。
大家都知道, 這個(gè)世界上做中國(guó)人的生意有時(shí)是特別地難。 有些二手的東西本來(lái)價(jià)格已經(jīng)很便宜了, 買的時(shí)候還要還價(jià), 那怕能還下半個(gè)DOLLAR也是好的（老移和小留都一樣）。 看到生意人哪怕有百分之一的利潤(rùn)也要想辦法還價(jià)。 要是有百分之十的利潤(rùn), 就會(huì)覺得這個(gè)生意人賺得太多了。 他就是剝削階級(jí)了, 要是有百分之三十的利潤(rùn), 這個(gè)人心太黑了。 可是看看, 沒有利潤(rùn)誰(shuí)還做生意？ 沒有利潤(rùn)生意人怎么活？ 租房也是一樣的。 同時(shí), 中國(guó)人的要求還特別多。 人們說(shuō)“中國(guó)人是玩小點(diǎn)子的老祖宗”。 房東賺不到錢還要被房客斗, 或者房子被糟蹋的不像樣子。
所以, 我說(shuō)： “想買房, 再出租其中幾間的人, 千萬(wàn)要三思而行啊。 找人要化時(shí)間, 收房租要交稅。 找中國(guó)人, 好的是不錯(cuò), 如果不好, 麻煩可就大了（包括時(shí)間和精力）。 千萬(wàn)別以為房客能幫你分?jǐn)偠嗌儋M(fèi)用。 往往是得不償失。 所以, 好是沒錢就不買房, 買了房子就別出租, 實(shí)在不得已要出租, 也別出租給中國(guó)留學(xué)生 （包括一套房子與他人SHARE的, 做出租房生意的不在此內(nèi)）”。
這不是說(shuō)和當(dāng)?shù)厝俗≡谝黄鹁蜎]有矛盾, 但至少不會(huì)那么費(fèi)神, 多損失一, 二個(gè)月的房租。 想吵架, 罵人, 咱中國(guó)人說(shuō)的, 他當(dāng)?shù)厝寺牪欢? 當(dāng)?shù)厝寺牰? 咱不會(huì)說(shuō), 想罵“？？？？”,還不會(huì)說(shuō)。 要玩小點(diǎn)子, 咱中國(guó)人久經(jīng)考驗(yàn), 還怕他？ 和中國(guó)人就不一樣了, 教訓(xùn)太多了。
當(dāng)然, 房東和房客相處的很好的情況也不少, 畢竟好人是大多數(shù)。 有許多年紀(jì)小的留學(xué)生也不錯(cuò)。 因?yàn)闀r(shí)間的關(guān)系, 下面我講一個(gè)真實(shí)的故事, 就發(fā)生在我們的身旁。
一對(duì)留學(xué)生夫婦（也是新移民）, 剛買了一套新房, 因?yàn)闀簳r(shí)收入很低, 就拿出幾間房子出租, 因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn), 想找女的碩士或博士生, 認(rèn)為女生愛干凈, 碩士或博士生愛學(xué)習(xí)。 于是, 好不容易找到一個(gè)國(guó)內(nèi)剛大學(xué)畢業(yè)的女的新碩士生。 經(jīng)過(guò)這個(gè)學(xué)生的大砍價(jià), 女房東開車去, 高高興興地把她接來(lái)了。 房東為她準(zhǔn)備了餐具, 教她燒飯做菜, 等著她回來(lái)一起開車去SHOPPING, 看她不是天天洗澡, 也就是經(jīng)常不洗澡就睡覺, 女房東動(dòng)員她要天天洗澡, 尤其是睡覺前好洗洗干凈, 這樣即舒服又講衛(wèi)生, 房東對(duì)她是太好了。 可是, 這人來(lái)了又不好好鉆心學(xué)習(xí), 沒幾天就認(rèn)識(shí)一堆人, 電話從早上6,7點(diǎn)（男朋友在中國(guó)啊,因?yàn)闀r(shí)差關(guān)系）到晚上11, 12點(diǎn), 甚至更晚, 一周7天。 電話一打就是幾個(gè)小時(shí), 是又哭又吵, 又笑又鬧, 別人沒法安心學(xué)習(xí), 同時(shí)要想用一下電話, 可就倒霉了。 等吧。 后來(lái), 因?yàn)楹头繓|鬧意見, 她就有意浪費(fèi)水電, 衛(wèi)生間里搞得頭發(fā)到處都是, 見到中國(guó)人就到處說(shuō)房東不好。 巧的是后來(lái)她找房子找到房東的一個(gè)朋友, 這個(gè)朋友正在找人SHARE一套公寓, 她也向房東的朋友控訴。 留下電話號(hào)碼一看, 這個(gè)朋友明白了這個(gè)女的是誰(shuí), 這個(gè)朋友說(shuō)就是給他加倍的錢他也堅(jiān)決不會(huì)把房子租給這個(gè)女的, 這不是自找苦吃嗎！ 當(dāng)這個(gè)女的搬走后, 房東和其他的房客真是心里有說(shuō)不出的高興。 事情還沒完, 可惡的是, 搬走的當(dāng)天, 在她的縱容下, 一個(gè)不明真相的小伙子, 就在網(wǎng)上, 顛倒是非, 混攪黑白地貼了一個(gè)POST, 公布了房東的私人情況。 小伙子血?dú)夥絼? 愛打抱不平, 可以理解。 一下子同情這個(gè)女的, 指責(zé)房東的人可真不少。 隨著大家你一言, 我一語(yǔ), 事情的真相大家都漸漸地看出來(lái)了。 雖然大家明白是怎么回事, 可是, 房東還是被氣傷了。 當(dāng)然, 惡有惡報(bào), 善有善報(bào), 不是不報(bào), 只是時(shí)候未到。
緊接著, 房東家里又來(lái)了一個(gè)18歲高中剛畢業(yè)的小留學(xué)生。 這小伙子稍微還了一點(diǎn)價(jià)錢, 就迫不及待地搬到房東家 （整整一個(gè)月的房租400加幣, 前面一個(gè)房東是一分沒退）。 這個(gè)小伙子知道這個(gè)房東好啊。 小伙子和房東因?yàn)樽夥看蜻^(guò)交道。 房東在拿到新房以后, 由于lease 還差一個(gè)多月到期, 所以, 房東付了800多加元, 只以一半的房租就把那套公寓租給這小伙子一個(gè)月。 這小伙子是獨(dú)生子, 剛來(lái)加拿大,人生地不熟, 在寂寞和孤獨(dú)中熬過(guò)了一個(gè)月。 然后, 就搬到一套公寓中和其他幾個(gè)小留學(xué)生合住。 其他的情況就不說(shuō)了, 光是那幾個(gè)小留學(xué)生養(yǎng)著幾條大狗, 到處跑來(lái)跑去, 小伙子就是成天提心吊膽, 怕狗呀, 他的媽媽遠(yuǎn)在國(guó)內(nèi)也整天提心吊膽, 為兒子擔(dān)憂啊。 這下好了, 小伙子脫離苦海了。 整天高高興興, 大家互相關(guān)心, 互相照顧。 讓房東感動(dòng)的是, 有時(shí)房東因?yàn)橥砩仙险n不能及時(shí)回家給兒子做飯吃, 這小伙子就主動(dòng)燒給房東的兒子吃。 一個(gè)18, 19歲的男孩子, 在家自然是衣來(lái)伸手, 飯來(lái)張口, 才出國(guó)幾天, 現(xiàn)在居然會(huì)照顧房東的孩子, 這能不叫人感動(dòng)嗎！ 下雪天和房東一起掃雪, 和房東的兒子一起搭雪人, 房東對(duì)他也象自己的孩子一樣, 小伙子的媽媽, 爸爸也放心了。 以前小伙子的媽媽一天是幾個(gè)電話, 現(xiàn)在, 小伙子為了安心學(xué)習(xí), 讓他媽媽一個(gè)星期多電話。
因?yàn)闀r(shí)間關(guān)系就到此了, 謝謝, 大家花費(fèi)時(shí)間看這篇不成文的文章。 歡迎討論。 愛玩鬧、罵街的拜托了, 進(jìn)來(lái)請(qǐng)別作聲了, 謝謝。
大家都知道, 這個(gè)世界上做中國(guó)人的生意有時(shí)是特別地難。 有些二手的東西本來(lái)價(jià)格已經(jīng)很便宜了, 買的時(shí)候還要還價(jià), 那怕能還下半個(gè)DOLLAR也是好的（老移和小留都一樣）。 看到生意人哪怕有百分之一的利潤(rùn)也要想辦法還價(jià)。 要是有百分之十的利潤(rùn), 就會(huì)覺得這個(gè)生意人賺得太多了。 他就是剝削階級(jí)了, 要是有百分之三十的利潤(rùn), 這個(gè)人心太黑了。 可是看看, 沒有利潤(rùn)誰(shuí)還做生意？ 沒有利潤(rùn)生意人怎么活？ 租房也是一樣的。 同時(shí), 中國(guó)人的要求還特別多。 人們說(shuō)“中國(guó)人是玩小點(diǎn)子的老祖宗”。 房東賺不到錢還要被房客斗, 或者房子被糟蹋的不像樣子。
所以, 我說(shuō)： “想買房, 再出租其中幾間的人, 千萬(wàn)要三思而行啊。 找人要化時(shí)間, 收房租要交稅。 找中國(guó)人, 好的是不錯(cuò), 如果不好, 麻煩可就大了（包括時(shí)間和精力）。 千萬(wàn)別以為房客能幫你分?jǐn)偠嗌儋M(fèi)用。 往往是得不償失。 所以, 好是沒錢就不買房, 買了房子就別出租, 實(shí)在不得已要出租, 也別出租給中國(guó)留學(xué)生 （包括一套房子與他人SHARE的, 做出租房生意的不在此內(nèi)）”。
這不是說(shuō)和當(dāng)?shù)厝俗≡谝黄鹁蜎]有矛盾, 但至少不會(huì)那么費(fèi)神, 多損失一, 二個(gè)月的房租。 想吵架, 罵人, 咱中國(guó)人說(shuō)的, 他當(dāng)?shù)厝寺牪欢? 當(dāng)?shù)厝寺牰? 咱不會(huì)說(shuō), 想罵“？？？？”,還不會(huì)說(shuō)。 要玩小點(diǎn)子, 咱中國(guó)人久經(jīng)考驗(yàn), 還怕他？ 和中國(guó)人就不一樣了, 教訓(xùn)太多了。
當(dāng)然, 房東和房客相處的很好的情況也不少, 畢竟好人是大多數(shù)。 有許多年紀(jì)小的留學(xué)生也不錯(cuò)。 因?yàn)闀r(shí)間的關(guān)系, 下面我講一個(gè)真實(shí)的故事, 就發(fā)生在我們的身旁。
一對(duì)留學(xué)生夫婦（也是新移民）, 剛買了一套新房, 因?yàn)闀簳r(shí)收入很低, 就拿出幾間房子出租, 因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn), 想找女的碩士或博士生, 認(rèn)為女生愛干凈, 碩士或博士生愛學(xué)習(xí)。 于是, 好不容易找到一個(gè)國(guó)內(nèi)剛大學(xué)畢業(yè)的女的新碩士生。 經(jīng)過(guò)這個(gè)學(xué)生的大砍價(jià), 女房東開車去, 高高興興地把她接來(lái)了。 房東為她準(zhǔn)備了餐具, 教她燒飯做菜, 等著她回來(lái)一起開車去SHOPPING, 看她不是天天洗澡, 也就是經(jīng)常不洗澡就睡覺, 女房東動(dòng)員她要天天洗澡, 尤其是睡覺前好洗洗干凈, 這樣即舒服又講衛(wèi)生, 房東對(duì)她是太好了。 可是, 這人來(lái)了又不好好鉆心學(xué)習(xí), 沒幾天就認(rèn)識(shí)一堆人, 電話從早上6,7點(diǎn)（男朋友在中國(guó)啊,因?yàn)闀r(shí)差關(guān)系）到晚上11, 12點(diǎn), 甚至更晚, 一周7天。 電話一打就是幾個(gè)小時(shí), 是又哭又吵, 又笑又鬧, 別人沒法安心學(xué)習(xí), 同時(shí)要想用一下電話, 可就倒霉了。 等吧。 后來(lái), 因?yàn)楹头繓|鬧意見, 她就有意浪費(fèi)水電, 衛(wèi)生間里搞得頭發(fā)到處都是, 見到中國(guó)人就到處說(shuō)房東不好。 巧的是后來(lái)她找房子找到房東的一個(gè)朋友, 這個(gè)朋友正在找人SHARE一套公寓, 她也向房東的朋友控訴。 留下電話號(hào)碼一看, 這個(gè)朋友明白了這個(gè)女的是誰(shuí), 這個(gè)朋友說(shuō)就是給他加倍的錢他也堅(jiān)決不會(huì)把房子租給這個(gè)女的, 這不是自找苦吃嗎！ 當(dāng)這個(gè)女的搬走后, 房東和其他的房客真是心里有說(shuō)不出的高興。 事情還沒完, 可惡的是, 搬走的當(dāng)天, 在她的縱容下, 一個(gè)不明真相的小伙子, 就在網(wǎng)上, 顛倒是非, 混攪黑白地貼了一個(gè)POST, 公布了房東的私人情況。 小伙子血?dú)夥絼? 愛打抱不平, 可以理解。 一下子同情這個(gè)女的, 指責(zé)房東的人可真不少。 隨著大家你一言, 我一語(yǔ), 事情的真相大家都漸漸地看出來(lái)了。 雖然大家明白是怎么回事, 可是, 房東還是被氣傷了。 當(dāng)然, 惡有惡報(bào), 善有善報(bào), 不是不報(bào), 只是時(shí)候未到。
緊接著, 房東家里又來(lái)了一個(gè)18歲高中剛畢業(yè)的小留學(xué)生。 這小伙子稍微還了一點(diǎn)價(jià)錢, 就迫不及待地搬到房東家 （整整一個(gè)月的房租400加幣, 前面一個(gè)房東是一分沒退）。 這個(gè)小伙子知道這個(gè)房東好啊。 小伙子和房東因?yàn)樽夥看蜻^(guò)交道。 房東在拿到新房以后, 由于lease 還差一個(gè)多月到期, 所以, 房東付了800多加元, 只以一半的房租就把那套公寓租給這小伙子一個(gè)月。 這小伙子是獨(dú)生子, 剛來(lái)加拿大,人生地不熟, 在寂寞和孤獨(dú)中熬過(guò)了一個(gè)月。 然后, 就搬到一套公寓中和其他幾個(gè)小留學(xué)生合住。 其他的情況就不說(shuō)了, 光是那幾個(gè)小留學(xué)生養(yǎng)著幾條大狗, 到處跑來(lái)跑去, 小伙子就是成天提心吊膽, 怕狗呀, 他的媽媽遠(yuǎn)在國(guó)內(nèi)也整天提心吊膽, 為兒子擔(dān)憂啊。 這下好了, 小伙子脫離苦海了。 整天高高興興, 大家互相關(guān)心, 互相照顧。 讓房東感動(dòng)的是, 有時(shí)房東因?yàn)橥砩仙险n不能及時(shí)回家給兒子做飯吃, 這小伙子就主動(dòng)燒給房東的兒子吃。 一個(gè)18, 19歲的男孩子, 在家自然是衣來(lái)伸手, 飯來(lái)張口, 才出國(guó)幾天, 現(xiàn)在居然會(huì)照顧房東的孩子, 這能不叫人感動(dòng)嗎！ 下雪天和房東一起掃雪, 和房東的兒子一起搭雪人, 房東對(duì)他也象自己的孩子一樣, 小伙子的媽媽, 爸爸也放心了。 以前小伙子的媽媽一天是幾個(gè)電話, 現(xiàn)在, 小伙子為了安心學(xué)習(xí), 讓他媽媽一個(gè)星期多電話。
因?yàn)闀r(shí)間關(guān)系就到此了, 謝謝, 大家花費(fèi)時(shí)間看這篇不成文的文章。 歡迎討論。 愛玩鬧、罵街的拜托了, 進(jìn)來(lái)請(qǐng)別作聲了, 謝謝。