第四章 建設工程施工招投標 來源：www.examda.com
一、建設項目應具備那些條件方可進行施工招標？Ｐ２６９
１、概算已經(jīng)批準；
２、已正式列入國家年度計劃；
３、土地征用工作已完成；
４、有能滿足施工需要的施工圖；
５、建設資金、材料、設備已基本落實；
６、當?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準。
二、建筑工程招標文件應包括的內容（熟悉）
㈠、投標須知前附表和投標須知；
㈡、合同條件；
㈢、合同協(xié)議條款；
㈣、合同格式；
㈤、技術規(guī)范；
㈥、施工圖紙；
㈦、參考表格：工程量清單與報價表、資格審查表等
三、建筑工程招標文件的修改，應在規(guī)定投標截至時間至少１５日前，以書面形式通知所有招標文件的收受人。設備、材料采購招標文件的修改，應在規(guī)定投標截至時間至少１０日前，以書面形式通知所有招標文件的收受人。Ｐ２７２、Ｐ２７４
四、施工招標的程序
資格預審文件
．．．．申請招標 送審 編制標底 招標通告 資格預審
招標文件編制
發(fā)放招標文件 勘察現(xiàn)場 投標預備費（答疑） 遞交投標文件
開標 評標 中標 簽訂合同
㈠、資格預審的主要內容Ｐ２７７
１、組織機構、企業(yè)概況；
２、近三年完成工程的情況；
３、目前正在履行合同的情況；
４、資源情況；
５、其他資料：各種獎勵和懲罰。
㈡、投標預備會：Ｐ２７７
投標預備會是在領取招標文件、圖紙和勘察現(xiàn)場后提出疑問的會議。招標單位回答的方式有：
１、以書面形式解答；
２、投標預備會形式解答
㈢、投標文件的遞交
投標文件應在招標文件規(guī)定的截至時間前，遞交、補充、修改。補充修改的內容為投標文件的組成內容。
五、招標標底的編制
㈠、編制招標標底應遵循的原則：
1、根據(jù)國家統(tǒng)一工程項目劃分、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一計算規(guī)則和施工圖紙、招標文件以及要素的市場價格；
２、按工程類別計價； 來源：www.examda.com
３、標底應力求與市場的實際吻合；
４、標底價格應控制在批準的總概算或修整概算以內；
５、標底還應包括不可預見費；
６、一個工程只能編制一個標底；
７、標底應密封報送招標管理機構審定。
㈡、招標標底的編制方法
建筑工程施工招標標底編制方法，主要采用工料單價法和綜合單價法編制
１、 工料單價法：工程預算就是標底的基礎。編制一個合理地標底，必須在預算的基礎上考慮以下因素：
⑴ 對工期提前因素的考慮；
⑵ 對高于國家驗收質量規(guī)范因素的考慮；
⑶ 對市場材料浮動因素的考慮；
自然環(huán)境和招標范圍因素的考慮。
2、綜合單價法：與單價法不同的是：計算標底的各分項工程單價不僅包括直接費，而且還包括其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金。
綜合單價法一般適用于采用標準圖大量建造的住宅工程。
一、建設項目應具備那些條件方可進行施工招標？Ｐ２６９
１、概算已經(jīng)批準；
２、已正式列入國家年度計劃；
３、土地征用工作已完成；
４、有能滿足施工需要的施工圖；
５、建設資金、材料、設備已基本落實；
６、當?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準。
二、建筑工程招標文件應包括的內容（熟悉）
㈠、投標須知前附表和投標須知；
㈡、合同條件；
㈢、合同協(xié)議條款；
㈣、合同格式；
㈤、技術規(guī)范；
㈥、施工圖紙；
㈦、參考表格：工程量清單與報價表、資格審查表等
三、建筑工程招標文件的修改，應在規(guī)定投標截至時間至少１５日前，以書面形式通知所有招標文件的收受人。設備、材料采購招標文件的修改，應在規(guī)定投標截至時間至少１０日前，以書面形式通知所有招標文件的收受人。Ｐ２７２、Ｐ２７４
四、施工招標的程序
資格預審文件
．．．．申請招標 送審 編制標底 招標通告 資格預審
招標文件編制
發(fā)放招標文件 勘察現(xiàn)場 投標預備費（答疑） 遞交投標文件
開標 評標 中標 簽訂合同
㈠、資格預審的主要內容Ｐ２７７
１、組織機構、企業(yè)概況；
２、近三年完成工程的情況；
３、目前正在履行合同的情況；
４、資源情況；
５、其他資料：各種獎勵和懲罰。
㈡、投標預備會：Ｐ２７７
投標預備會是在領取招標文件、圖紙和勘察現(xiàn)場后提出疑問的會議。招標單位回答的方式有：
１、以書面形式解答；
２、投標預備會形式解答
㈢、投標文件的遞交
投標文件應在招標文件規(guī)定的截至時間前，遞交、補充、修改。補充修改的內容為投標文件的組成內容。
五、招標標底的編制
㈠、編制招標標底應遵循的原則：
1、根據(jù)國家統(tǒng)一工程項目劃分、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一計算規(guī)則和施工圖紙、招標文件以及要素的市場價格；
２、按工程類別計價； 來源：www.examda.com
３、標底應力求與市場的實際吻合；
４、標底價格應控制在批準的總概算或修整概算以內；
５、標底還應包括不可預見費；
６、一個工程只能編制一個標底；
７、標底應密封報送招標管理機構審定。
㈡、招標標底的編制方法
建筑工程施工招標標底編制方法，主要采用工料單價法和綜合單價法編制
１、 工料單價法：工程預算就是標底的基礎。編制一個合理地標底，必須在預算的基礎上考慮以下因素：
⑴ 對工期提前因素的考慮；
⑵ 對高于國家驗收質量規(guī)范因素的考慮；
⑶ 對市場材料浮動因素的考慮；
自然環(huán)境和招標范圍因素的考慮。
2、綜合單價法：與單價法不同的是：計算標底的各分項工程單價不僅包括直接費，而且還包括其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金。
綜合單價法一般適用于采用標準圖大量建造的住宅工程。