08年土地登記代理相關(guān)法律知識(shí)全真試題(三)

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36、甲向乙借款20萬元做生意,由丙提供價(jià)值15萬元的房屋抵押,并訂立了抵押合同。甲因辦理登記手續(xù)費(fèi)過高,經(jīng)乙同意末辦理登記手續(xù)。甲又以自己的一輛價(jià)值6萬元的“夏利”車質(zhì)押給乙,雙方訂立了質(zhì)押合同。乙認(rèn)為將車放在自家附近不安全,決定仍放在甲處。一年后,甲因虧損無力還債,乙訴到法院要求行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。本案中抵押和質(zhì)押的效力( )。
    A.抵押、質(zhì)押均有效
    B.抵押、質(zhì)押均無效
    C.抵押有效、質(zhì)押無效
    D.質(zhì)押有效、抵押無效
    答案:B
    解析:本題考查抵押、質(zhì)押的生效。擔(dān)保法第41條規(guī)定:“當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效?!钡?4條規(guī)定:“出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。”本案中的抵押、質(zhì)押均末辦理登記或移轉(zhuǎn)占有,故依法尚未生效。
    37、贈(zèng)與合同是( )。
    A.雙務(wù)合同
    B.單務(wù)合同
    C.不要式合同
    D.無名合同
    答案:B
    解析:借用合同就是單務(wù)合同。
    38、甲、乙雙方簽訂一份價(jià)值200萬元的合同。為保證合同履行,雙方約定定金擔(dān)保,根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,該合同定金數(shù)額不得超過( )萬元。
    A.20
    B.25
    C.30
    D.40
    答案:D
    解析:我國《擔(dān)保法》第91條規(guī)定:“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十?!?00萬元×20%=40萬元。
    39、我國《合同法》的規(guī)定,要約生效的時(shí)間是( )。
    A.要約到達(dá)受要約人的時(shí)間
    B.要約寄出的時(shí)間
    C.要約人發(fā)出要約的時(shí)間
    D.承諾返回的時(shí)間
    答案:A
    解析:我國《合同法》第16條規(guī)定:“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效?!?BR>    40、( ) 是保證合同的主體。
    A.保證人和主合同中的債權(quán)人
    B.保證人和主合同中的債務(wù)人
    C.債務(wù)人和主合同中的債權(quán)人
    D.保證人和債務(wù)人
    答案:A
    解析:保證合同的當(dāng)事人是保證人和主合同的債權(quán)人。
    41、甲向乙借款2 萬元,并約定一年后由甲的兒子丙向乙償還借款。一年后丙未能按約定履行債務(wù)。據(jù)此,( )應(yīng)當(dāng)向乙承擔(dān)違約責(zé)任。
    A.甲
    B.丙
    C.甲或丙
    D.甲和丙
    答案:A
    解析:我國《合同法》第65條規(guī)定:“當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的,第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任?!?BR>    42、甲常為乙制作手工制品,歷來都是由乙按數(shù)量向甲支付一定的預(yù)付款。這次由于數(shù)量較大,乙提出要簽訂書面合同,并將預(yù)付款改為定金。由于甲是文盲,乙給甲講合同內(nèi)容與以往的做法完全二樣,甲遂在合同上簽字。該合同( )。
    A.可撤銷,因?yàn)榧资侵卮笳`解而作出意思表示
    B.無效,因?yàn)榧资且蚴芷墼p而為的意思表示
    C.無效,因?yàn)榧姿鞒龅氖翘摷僖馑急硎?BR>    D.無效,因?yàn)榧资窃谝页巳酥G闆r下而為的意思表示
    答案:B
    解析:本題考查重大誤解、欺詐、乘人之危等概念之間的區(qū)別。民法通則第58條規(guī)定:“下列民事行為無效:(一)無民事行為能力人實(shí)施的;(二)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的;(三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的‘情況下所為的;(四)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;(五)違反法律或者社會(huì)公共利益的;(六)經(jīng)濟(jì)合同違反國家指令性計(jì)劃的;(七)以合法形式掩蓋非法目的的。無效的民事行為,從行為開始起就沒有法律約束力?!薄懊裢ㄒ庖姟币?guī)定:“一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況,或者故意隱瞞真實(shí)情況,誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的,可以認(rèn)定為欺詐行為?!?BR>    43、一天夜晚,甲開車逆行迫使騎車人乙為躲避甲向右拐,跌入修路挖的坑里(負(fù)責(zé)修路的施工單位對(duì)該坑末設(shè)置保護(hù)措施),造成車毀人傷。對(duì)乙的損失應(yīng)( )。
    A.只能由甲承擔(dān)責(zé)任
    B.只能由施工單位承擔(dān)責(zé)任
    C.甲和施工單位各自承擔(dān)責(zé)任
    D.甲和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任
    答案:D
    解析:本題考查共同侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)。本案中,甲與施工單位的行為是乙受損的原因,他們?yōu)楣餐謾?quán)人,須負(fù)連帶責(zé)任。其法條依據(jù)為民法通則第130條:“二人以上共同侵權(quán)造成他人損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任?!薄?BR>    44、甲向乙借款2萬元,并由丙從中作保,三人均在借款合同上簽字。后甲請(qǐng)求乙推遲還款期限一年,乙應(yīng)允,但提出推遲一年期間的利息為30%,甲同意,并簽訂了變更合同協(xié)議。甲、乙將變更合同的內(nèi)容告知了丙。丙當(dāng)時(shí)礙于情面,口頭表示同意。后因甲到期不能還款,進(jìn)發(fā)生糾紛。丙應(yīng)( )。
    A.丙應(yīng)對(duì)該2萬元借款及其推遲一年期間的30%的利息承擔(dān)保證責(zé)任
    B.丙應(yīng)對(duì)該2萬元借款及其推遲一年期間的法定存款利息承擔(dān)保證責(zé)任
    c.丙應(yīng)對(duì)該2萬元借款承擔(dān)保證責(zé)任,對(duì)推遲一年期間的利息則不承擔(dān)保證責(zé)任
    D.丙對(duì)該2萬元借款及其推遲一年期間的利息均不承擔(dān)保證責(zé)任
    答案:D
    解析:本題考查主合同變更與保證責(zé)任承擔(dān)之間的關(guān)系?!稉?dān)保法》第34條規(guī)定:“債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意,未經(jīng)保證人書面同意的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的,按照約定?!北景钢斜⑽磿姹硎就?。( )。
    45、某縣人民政府做出有關(guān)加強(qiáng)土地市場(chǎng)管理工作的決定,這一行為屬于( )。
    A.行政立法行為
    B.具體行政行為
    C.抽象行政行為
    D.行政執(zhí)法行為
    答案:C
    解析:抽象行政行為是指行政主體針對(duì)不特定的行政管理對(duì)象實(shí)施的行政行為,包括行政主體制定行政法規(guī)和行政規(guī)章的行為,也包括行政主體制定行政措施、發(fā)布行政命令、通知、通告、決議、決定的行為等。抽象行政行為通常具有普遍性。
    46、下列可以成為行政主體的是( )。
    A.法律、法規(guī)授權(quán)的組織
    B.行政機(jī)關(guān)委托的組織
    C.人民檢察院
    D.人民法院
    答案:A
    解析:行使立法權(quán)的國家權(quán)力機(jī)關(guān)、行使審判權(quán)的人民法院、行使檢察權(quán)的人民檢察院以及一般的企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體,由于上述組織不享有憲法和法律賦予的行政權(quán)力,因而不能成為行政主體。被授權(quán)組織是指非國家機(jī)關(guān)的組織,與行政機(jī)關(guān)不同。其只有在行使法律、法規(guī)授權(quán)的行政職能時(shí)才能成為行政主體,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    47、行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在聽證的( )前,通知當(dāng)事人舉行聽證的時(shí)間、地點(diǎn)。
    A.1日
    B.3日
    C.6日
    D.7日
    答案:D
    解析:聽證程序中,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在聽證的7日前,通知當(dāng)事人舉行聽證的時(shí)間、地點(diǎn)。
    48、行政復(fù)議程序?qū)儆? )。
    A.事先行政程序
    B.事后行政程序
    C.事中行政程序
    D.A和B
    答案:B
    解析:事后行政程序是指行政行為實(shí)施后,為確定該行政行為的合法性與適當(dāng)性以及糾正違法、不當(dāng)行為而適用的程序,如行政復(fù)議程序。
    49、關(guān)于行政復(fù)議,下列說法中正確的是( )。
    A.行政復(fù)議過程中,被申請(qǐng)人可以與申請(qǐng)人和解或者請(qǐng)求行政復(fù)議機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解
    B.對(duì)于行政機(jī)關(guān)來說,行政復(fù)議是其認(rèn)為合法權(quán)益被侵犯時(shí)所尋求的一種法律救濟(jì)手段。
    C.行政復(fù)議的第三人不得查閱被申請(qǐng)人提出的書面答復(fù)、作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料
    D.行政復(fù)議過程中,被申請(qǐng)人不得自行向申請(qǐng)人和其他有關(guān)組織或者個(gè)人收集證據(jù)
    答案:D
    解析:對(duì)于行政機(jī)關(guān)來說,行政復(fù)議是行政機(jī)關(guān)系統(tǒng)內(nèi)部自我監(jiān)督的一種重要形式;對(duì)于行政相對(duì)人來說,行政復(fù)議是其認(rèn)為合法權(quán)益被侵犯時(shí)所尋求的一種法律救濟(jì)手段。行政機(jī)關(guān)復(fù)議行政案件只能依法對(duì)被申請(qǐng)復(fù)議的具體行政行為的合法性、適當(dāng)性進(jìn)行裁判,合法的予以維持,違法的予以撤銷,不當(dāng)?shù)挠枰宰兏粦?yīng)進(jìn)行調(diào)解,也不得以調(diào)解方式結(jié)案。申請(qǐng)人、第三人可以查閱被申請(qǐng)人提出的書面答復(fù)、作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)資料,除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私外,行政復(fù)議機(jī)關(guān)不得拒絕。
    50、下列關(guān)于行政復(fù)義機(jī)構(gòu)的說法中,正確的是()
    A.行政復(fù)議機(jī)構(gòu)是行政主體
    B.行政復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)法制工作的機(jī)構(gòu)作為行政復(fù)議機(jī)構(gòu)
    C.行政復(fù)議機(jī)構(gòu)是單獨(dú)設(shè)立的,能夠以自己的名義向外行使職權(quán)的機(jī)構(gòu)
    D.行政相對(duì)人對(duì)行政復(fù)議決定不服的,可以將行政復(fù)議機(jī)構(gòu)作為被告向人民法院提起訴訟
    答案:B
    解析:行政復(fù)議機(jī)構(gòu)是享有行政復(fù)議權(quán)的行政機(jī)關(guān)內(nèi)部設(shè)立的一種專門負(fù)責(zé)復(fù)議案件受理、審查和裁決工作的辦事機(jī)構(gòu)。行政復(fù)議機(jī)構(gòu)不是行政主體,它不能以自己的名義對(duì)外行使職權(quán),上下級(jí)行政復(fù)議機(jī)關(guān)的行政復(fù)議機(jī)構(gòu)之間沒有領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督關(guān)系,它們各自對(duì)所屬的行政復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。根據(jù)行政復(fù)議法第3條的規(guī)定,行政復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)法制工作的機(jī)構(gòu)為行政復(fù)議機(jī)構(gòu),具體辦理行政復(fù)議事項(xiàng)。