「重點(diǎn)法條」
第一百六十二條 出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款；買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人。
第一百六十三條 標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
第一百六十四條 因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。
「意思分解」
以上三個(gè)條文屬細(xì)節(jié)性規(guī)定，考生應(yīng)予了解：
1出賣人多交付標(biāo)的物的，買受人有接收或拒收的決定權(quán)；但若接收多交部分的，應(yīng)按價(jià)付款，否則可能構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?；拒收的，有及時(shí)通知對(duì)方的義務(wù)（第162條）。
2第163條規(guī)定孳息歸屬權(quán)采交付主義，以與第142條風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的交付主義相適應(yīng)。在合同法通過(guò)之前，法學(xué)界和司法界對(duì)孳息歸屬權(quán)多采所有權(quán)人主義，今合同法轉(zhuǎn)采交付主義，考生應(yīng)注意甄別。切記切記！
3了解第164條主物效力及于從物，從物效力不及于主物效力的原則。
「不要混淆」
1第163條對(duì)孳息歸屬權(quán)采交付主義，那么在附所有權(quán)保留特約的買賣合同中，出賣人將標(biāo)的物交付給買受人后仍持有所有權(quán)，買受人在交清最后一筆貸款后始得到標(biāo)的物所有權(quán)。那么在標(biāo)的物交付后至交清最后一筆款項(xiàng)前的這一段期間內(nèi)，標(biāo)的物所產(chǎn)生的孳息應(yīng)歸買受人所有，而不是歸出賣人（所有權(quán)人）所有。所以說(shuō)，對(duì)孳息歸屬權(quán)采交付主義與所有權(quán)人主義的差別，典型地體現(xiàn)在附所有權(quán)保留特約的買賣合同中。
2孳息歸屬采交付主義，仍僅適用于買賣、互易、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同中，而不可擴(kuò)展于其他合同類型中。如在租賃、借用、保管合同中，標(biāo)的物所生孳息當(dāng)然應(yīng)歸所有權(quán)人所有，而不適用什么“交付主義”。又如在質(zhì)押合同中，質(zhì)押物所生孳息當(dāng)然也應(yīng)歸所有權(quán)人（出質(zhì)人）所有，而不當(dāng)歸占有人（質(zhì)權(quán)人所有），后者僅僅有“收取”（占有）而無(wú)“所有”權(quán)。
「重點(diǎn)法條」
第一百六十五條 標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。
第一百六十六條 出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物的交付不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。
「相關(guān)法條」 本法第94條。
「意思分解」
第165條同第166條的法理是相通的，同時(shí)也與第94條第（四）項(xiàng)的法理相通，即嚴(yán)格控制合同非違約方解除權(quán)的行使。故在分批交貨買賣和標(biāo)的物為數(shù)物的買賣合同中，某一批貨物或一物交付不符合約定的，原則上應(yīng)就該批貨物或該物解除。只有當(dāng)某一批貨物或一物，交付不當(dāng)致使相應(yīng)的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能為數(shù)批貨物或數(shù)物解除以至全部解除。由此可見(jiàn)，以上兩個(gè)條文采納了根本違約的概念。
「重點(diǎn)法條」
第一百六十七條 分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。
出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
「意思分解」
1掌握本條分期付款買賣合同出賣人利益保護(hù)的措施：買受人未付到期價(jià)款達(dá)到總價(jià)款1/5的，出賣人兩個(gè)權(quán)利可供選擇行使：
（1）要求買受人支付全部?jī)r(jià)款而不再分期付款；
（2）解除合同并要求買受人支付使用費(fèi)。
2分期付款買賣目前在我國(guó)常用于商品房及高檔消費(fèi)品的買賣，當(dāng)事人常訂立有所有權(quán)保留的合同，即在分期付款買賣合同中，買受人雖然先占有、使用標(biāo)的物，但在雙方當(dāng)事人約定條件（通常是價(jià)款的全部清償）成就之前，出賣人仍保留標(biāo)的物的所有權(quán)。待條件成就后，再將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。所有權(quán)保留是一項(xiàng)特殊擔(dān)保制度。
「不要混淆」
注意附所有權(quán)保留特約的分期付款買賣的標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)、孳息歸屬權(quán)的時(shí)間確定標(biāo)準(zhǔn)。
「重點(diǎn)法條」
第一百六十八條 憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同。
第一百六十九條 憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。
「意思分解」
關(guān)于樣品買賣，考生重點(diǎn)注意第169條樣品本身存有瑕疵的處理。
「重點(diǎn)法條」
第一百七十條 試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。對(duì)試用期間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。
第一百七十一條 試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買標(biāo)的物，也可以拒絕購(gòu)買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買。
「意思分解」
關(guān)于試用買賣，應(yīng)掌握：
1試用期間約定不明時(shí)，由誰(shuí)確定之（第170條）。
2試用期間內(nèi)買受人購(gòu)買與否的選擇權(quán)。
3試用期滿，買受人沉默的法律意義（第171條）。
「不要混淆」
試用買賣中，出賣人將標(biāo)的物交與買受人試用的行為不是交付行為，因而試用買賣期間的標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由所有權(quán)人即出賣人負(fù)擔(dān)，而非由買受人負(fù)擔(dān)。試用期滿后買受人表示購(gòu)買的，其交付方式應(yīng)適用第140條的簡(jiǎn)易交付規(guī)則，但一定要明白在此之前無(wú)所謂交付。
「重點(diǎn)法條」
第一百七十二條 招標(biāo)投標(biāo)買賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義條以及招標(biāo)投標(biāo)程序等，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
第一百七十三條 拍賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及拍賣程序等，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
「相關(guān)法條」 本法第15條。
「意思分解」
招投標(biāo)與拍賣是訂立合同的兩種竟?fàn)幮猿绦?，不同于一般的要約、承諾規(guī)則?？忌鷳?yīng)注意掌握這兩種方式各個(gè)階段不同法律文書(shū)的法律性質(zhì)。
1招投標(biāo)分為以下幾個(gè)階段：
（1）招標(biāo)階段
招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)（第15條）。
（2）投標(biāo)階段
投標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)是要約。
（3）開(kāi)標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)階段。
（4）評(píng)標(biāo)、定標(biāo)階段。
若定標(biāo)是對(duì)投標(biāo)的完全接受，即是承諾。
（5）簽訂合同。
2拍賣分為如下程序：
（1）拍賣的表示
拍賣人的拍賣公告是要約邀請(qǐng)。
（2）應(yīng)買的表示
意買人應(yīng)買表示是要約。
（3）賣定的表示
拍賣作出賣定的表示即為承諾。
第一百六十二條 出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款；買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人。
第一百六十三條 標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
第一百六十四條 因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。
「意思分解」
以上三個(gè)條文屬細(xì)節(jié)性規(guī)定，考生應(yīng)予了解：
1出賣人多交付標(biāo)的物的，買受人有接收或拒收的決定權(quán)；但若接收多交部分的，應(yīng)按價(jià)付款，否則可能構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?；拒收的，有及時(shí)通知對(duì)方的義務(wù)（第162條）。
2第163條規(guī)定孳息歸屬權(quán)采交付主義，以與第142條風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的交付主義相適應(yīng)。在合同法通過(guò)之前，法學(xué)界和司法界對(duì)孳息歸屬權(quán)多采所有權(quán)人主義，今合同法轉(zhuǎn)采交付主義，考生應(yīng)注意甄別。切記切記！
3了解第164條主物效力及于從物，從物效力不及于主物效力的原則。
「不要混淆」
1第163條對(duì)孳息歸屬權(quán)采交付主義，那么在附所有權(quán)保留特約的買賣合同中，出賣人將標(biāo)的物交付給買受人后仍持有所有權(quán)，買受人在交清最后一筆貸款后始得到標(biāo)的物所有權(quán)。那么在標(biāo)的物交付后至交清最后一筆款項(xiàng)前的這一段期間內(nèi)，標(biāo)的物所產(chǎn)生的孳息應(yīng)歸買受人所有，而不是歸出賣人（所有權(quán)人）所有。所以說(shuō)，對(duì)孳息歸屬權(quán)采交付主義與所有權(quán)人主義的差別，典型地體現(xiàn)在附所有權(quán)保留特約的買賣合同中。
2孳息歸屬采交付主義，仍僅適用于買賣、互易、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同中，而不可擴(kuò)展于其他合同類型中。如在租賃、借用、保管合同中，標(biāo)的物所生孳息當(dāng)然應(yīng)歸所有權(quán)人所有，而不適用什么“交付主義”。又如在質(zhì)押合同中，質(zhì)押物所生孳息當(dāng)然也應(yīng)歸所有權(quán)人（出質(zhì)人）所有，而不當(dāng)歸占有人（質(zhì)權(quán)人所有），后者僅僅有“收取”（占有）而無(wú)“所有”權(quán)。
「重點(diǎn)法條」
第一百六十五條 標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。
第一百六十六條 出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物的交付不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。
「相關(guān)法條」 本法第94條。
「意思分解」
第165條同第166條的法理是相通的，同時(shí)也與第94條第（四）項(xiàng)的法理相通，即嚴(yán)格控制合同非違約方解除權(quán)的行使。故在分批交貨買賣和標(biāo)的物為數(shù)物的買賣合同中，某一批貨物或一物交付不符合約定的，原則上應(yīng)就該批貨物或該物解除。只有當(dāng)某一批貨物或一物，交付不當(dāng)致使相應(yīng)的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能為數(shù)批貨物或數(shù)物解除以至全部解除。由此可見(jiàn)，以上兩個(gè)條文采納了根本違約的概念。
「重點(diǎn)法條」
第一百六十七條 分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。
出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
「意思分解」
1掌握本條分期付款買賣合同出賣人利益保護(hù)的措施：買受人未付到期價(jià)款達(dá)到總價(jià)款1/5的，出賣人兩個(gè)權(quán)利可供選擇行使：
（1）要求買受人支付全部?jī)r(jià)款而不再分期付款；
（2）解除合同并要求買受人支付使用費(fèi)。
2分期付款買賣目前在我國(guó)常用于商品房及高檔消費(fèi)品的買賣，當(dāng)事人常訂立有所有權(quán)保留的合同，即在分期付款買賣合同中，買受人雖然先占有、使用標(biāo)的物，但在雙方當(dāng)事人約定條件（通常是價(jià)款的全部清償）成就之前，出賣人仍保留標(biāo)的物的所有權(quán)。待條件成就后，再將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。所有權(quán)保留是一項(xiàng)特殊擔(dān)保制度。
「不要混淆」
注意附所有權(quán)保留特約的分期付款買賣的標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)、孳息歸屬權(quán)的時(shí)間確定標(biāo)準(zhǔn)。
「重點(diǎn)法條」
第一百六十八條 憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同。
第一百六十九條 憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。
「意思分解」
關(guān)于樣品買賣，考生重點(diǎn)注意第169條樣品本身存有瑕疵的處理。
「重點(diǎn)法條」
第一百七十條 試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。對(duì)試用期間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。
第一百七十一條 試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買標(biāo)的物，也可以拒絕購(gòu)買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買。
「意思分解」
關(guān)于試用買賣，應(yīng)掌握：
1試用期間約定不明時(shí)，由誰(shuí)確定之（第170條）。
2試用期間內(nèi)買受人購(gòu)買與否的選擇權(quán)。
3試用期滿，買受人沉默的法律意義（第171條）。
「不要混淆」
試用買賣中，出賣人將標(biāo)的物交與買受人試用的行為不是交付行為，因而試用買賣期間的標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由所有權(quán)人即出賣人負(fù)擔(dān)，而非由買受人負(fù)擔(dān)。試用期滿后買受人表示購(gòu)買的，其交付方式應(yīng)適用第140條的簡(jiǎn)易交付規(guī)則，但一定要明白在此之前無(wú)所謂交付。
「重點(diǎn)法條」
第一百七十二條 招標(biāo)投標(biāo)買賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義條以及招標(biāo)投標(biāo)程序等，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
第一百七十三條 拍賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及拍賣程序等，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
「相關(guān)法條」 本法第15條。
「意思分解」
招投標(biāo)與拍賣是訂立合同的兩種竟?fàn)幮猿绦?，不同于一般的要約、承諾規(guī)則?？忌鷳?yīng)注意掌握這兩種方式各個(gè)階段不同法律文書(shū)的法律性質(zhì)。
1招投標(biāo)分為以下幾個(gè)階段：
（1）招標(biāo)階段
招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)（第15條）。
（2）投標(biāo)階段
投標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)是要約。
（3）開(kāi)標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)階段。
（4）評(píng)標(biāo)、定標(biāo)階段。
若定標(biāo)是對(duì)投標(biāo)的完全接受，即是承諾。
（5）簽訂合同。
2拍賣分為如下程序：
（1）拍賣的表示
拍賣人的拍賣公告是要約邀請(qǐng)。
（2）應(yīng)買的表示
意買人應(yīng)買表示是要約。
（3）賣定的表示
拍賣作出賣定的表示即為承諾。