盡管有人在質(zhì)問 蘇寧電器到底值多少錢，盡管在香港市場的國美電器的股價(jià)早已在蘇寧電器之下，但是類似的商業(yè)業(yè)態(tài)仍然受到了國內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者的青睞，究其原由，主要來自兩個(gè)方面的動(dòng)力，一方面是會(huì)計(jì)制度在明年一月一日開始實(shí)施，直接可能提升部份有地產(chǎn)資源的商業(yè)股的估價(jià)，另一方面則是行業(yè)的整合發(fā)展面臨了新的機(jī)遇，這也為零售業(yè)帶來了生機(jī)，加上目前在世界范圍內(nèi)，沃爾馬公司又依然是大市值和能夠賺錢的公司之一，這無疑為目前國內(nèi)的商業(yè)股帶來了種種想象的空間。那么如何選擇商業(yè)股成為我們的課題。
首先需要看地域，這是非常重要的估值標(biāo)準(zhǔn)，同樣的業(yè)態(tài)，同樣的公司因?yàn)榈赜虻膮^(qū)別會(huì)出現(xiàn)價(jià)格的較大區(qū)別。我們比較看好的地域范圍包括京、津、滬、廣州、深圳以及成都區(qū)域，這些區(qū)域因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展的程度較高，同時(shí)也是地產(chǎn)可能升值快的區(qū)域，所以非常值得我們關(guān)注相關(guān)的公司，其次需要看題材，我們知道，關(guān)于商業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)這一題材在二級(jí)市場上一直是比較看好，機(jī)構(gòu)的籌碼持有很集中，同時(shí)這一題材的炒作已經(jīng)歷經(jīng)了兩年多的時(shí)間，那么如何在比較普遍的這些公司中選擇有潛力的公司顯得至關(guān)重要了，比較有潛力的公司，一方面要看其地產(chǎn)的價(jià)值，另一方面看其近年來持續(xù)經(jīng)營的能力和近兩年來的一些動(dòng)作，以及大股東的支持力度，這些方面都顯得非常重要。在下半年以至于未來幾年內(nèi)，有很多產(chǎn)業(yè)資本和投資基金紛紛看好零售類行業(yè)的發(fā)展前景。隨著證券市場全流通和對(duì)外開放的步伐加快，基于人民幣升值、市場潛力巨大、經(jīng)營業(yè)績持續(xù)增長、重估升值明顯等因素，外資以及民營企業(yè)紛紛尋找零售類目標(biāo)公司尤其是百貨類公司進(jìn)行中長期戰(zhàn)略持股。這種值得長期持有的標(biāo)的也是我們尋找的對(duì)象。
當(dāng)然并購也成為了市場的焦點(diǎn)所在，由于這兩年零售業(yè)的興起，也吸引了很多民營資本的介入，近兩年來，民營企業(yè)加大介入百貨零售行業(yè)，舉牌并購百貨類上市公司現(xiàn)象不斷發(fā)生。民企看中的是零售上市公司日益稀缺的網(wǎng)點(diǎn)資源和商業(yè)地產(chǎn)巨大的升值潛力。民營產(chǎn)業(yè)資本的大量介入，是對(duì)證券市場對(duì)零售類公司整體估值偏低的有力修正。
綜合以上因素，我們選擇了比較具備龍頭特征的公司提供給投資者做選擇，作為區(qū)域性的龍頭我們選擇王府井，G綜超，G穗友誼，同時(shí)我們建議投資者關(guān)注一些正在經(jīng)歷資產(chǎn)重組的公司，比如我們本地的成商集團(tuán)，新華百貨等公司。應(yīng)該說從細(xì)分上看，這些公司都具備了我們以上描述的特征，也有一些潛在的題材在其中，同時(shí)因?yàn)榘盐盏搅巳嗣駧派颠@樣一個(gè)大的前提在其中，我們其實(shí)也可以理解為，這個(gè)板塊可能從長期看是風(fēng)險(xiǎn)很小的一個(gè)板塊。
首先需要看地域，這是非常重要的估值標(biāo)準(zhǔn)，同樣的業(yè)態(tài)，同樣的公司因?yàn)榈赜虻膮^(qū)別會(huì)出現(xiàn)價(jià)格的較大區(qū)別。我們比較看好的地域范圍包括京、津、滬、廣州、深圳以及成都區(qū)域，這些區(qū)域因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展的程度較高，同時(shí)也是地產(chǎn)可能升值快的區(qū)域，所以非常值得我們關(guān)注相關(guān)的公司，其次需要看題材，我們知道，關(guān)于商業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)這一題材在二級(jí)市場上一直是比較看好，機(jī)構(gòu)的籌碼持有很集中，同時(shí)這一題材的炒作已經(jīng)歷經(jīng)了兩年多的時(shí)間，那么如何在比較普遍的這些公司中選擇有潛力的公司顯得至關(guān)重要了，比較有潛力的公司，一方面要看其地產(chǎn)的價(jià)值，另一方面看其近年來持續(xù)經(jīng)營的能力和近兩年來的一些動(dòng)作，以及大股東的支持力度，這些方面都顯得非常重要。在下半年以至于未來幾年內(nèi)，有很多產(chǎn)業(yè)資本和投資基金紛紛看好零售類行業(yè)的發(fā)展前景。隨著證券市場全流通和對(duì)外開放的步伐加快，基于人民幣升值、市場潛力巨大、經(jīng)營業(yè)績持續(xù)增長、重估升值明顯等因素，外資以及民營企業(yè)紛紛尋找零售類目標(biāo)公司尤其是百貨類公司進(jìn)行中長期戰(zhàn)略持股。這種值得長期持有的標(biāo)的也是我們尋找的對(duì)象。
當(dāng)然并購也成為了市場的焦點(diǎn)所在，由于這兩年零售業(yè)的興起，也吸引了很多民營資本的介入，近兩年來，民營企業(yè)加大介入百貨零售行業(yè)，舉牌并購百貨類上市公司現(xiàn)象不斷發(fā)生。民企看中的是零售上市公司日益稀缺的網(wǎng)點(diǎn)資源和商業(yè)地產(chǎn)巨大的升值潛力。民營產(chǎn)業(yè)資本的大量介入，是對(duì)證券市場對(duì)零售類公司整體估值偏低的有力修正。
綜合以上因素，我們選擇了比較具備龍頭特征的公司提供給投資者做選擇，作為區(qū)域性的龍頭我們選擇王府井，G綜超，G穗友誼，同時(shí)我們建議投資者關(guān)注一些正在經(jīng)歷資產(chǎn)重組的公司，比如我們本地的成商集團(tuán)，新華百貨等公司。應(yīng)該說從細(xì)分上看，這些公司都具備了我們以上描述的特征，也有一些潛在的題材在其中，同時(shí)因?yàn)榘盐盏搅巳嗣駧派颠@樣一個(gè)大的前提在其中，我們其實(shí)也可以理解為，這個(gè)板塊可能從長期看是風(fēng)險(xiǎn)很小的一個(gè)板塊。